Как сломать стену в квартире: Как сломать стену: правильный демонтаж своими руками

Как сломать стену: правильный демонтаж своими руками

Категория: Стены и перегородки

Рано или поздно каждый из нас устает от привычной обстановки дома или квартиры и приходит естественное желание как-либо ее изменить, проведя перепланировку жилого помещения. Данное мероприятие предполагает частичное видоизменение стен или полный их снос. В этом уроке мы расскажем Вам о том, как сломать стену правильно в зависимости от материала, из которого она сделана, и какие инструменты для этого понадобятся.

Выбрав на Ваш взгляд идеальный вариант для перепланировки, необходимо получить разрешение на ее выполнение в соответствующих государственных органах. Без их письменного согласия перепланировка будет считаться незаконной, что в дальнейшем может усложнить продажу или переоформление жилья.

Помните, что изменения стен при перепланировке могут вызвать их смещение, которое может привести к нарушению устойчивости дома и прочим непредсказуемым последствиям.

В любом случае, перед тем как сломать бетонную стену или стену из кирпича необходимо посоветоваться с профессионалами по строительству.

Выбор необходимого инструмента для работы

Основными причинами для принятия решения о сносе или видоизменении стен является необходимость в объединении двух смежных комнат (например, ванны с туалетом или кухни с балконом), а также создание сквозного проема. Трогать несущие стены профессионалы категорически не рекомендуют! Это чревато последствиями для Вашей безопасности.

Несущие стены несколько толще обычных, однако для точного их определения нужно предварительно посмотреть проектную документацию или поручить работу по сносу стен специалистам.

Если Вы решили сломать стену самостоятельно, то после получения разрешения на перепланировку Вам остается только выбрать способ демонтажа. Несмотря на материал, из которого возведена стена, на практике чаще всего применяются 3 основных способа для сноса стенной перегородки:

1. применение отбойного молотка;
2. использование болгарки;
3. с помощью мощного перфоратора или ударной дрели.

Выбор конкретного инструмента будет напрямую зависеть от трудоемкости выполняемой работы и возникающих при этом неудобств. Так как сломать стену без строительной пыли и мусора Вам не удастся, не лишним будет надеть спецодежду и средства защиты (очки, каска, респиратор).

Как сломать стену в квартире быстро и правильно

Каким бы инструментом и способом не проводился демонтаж стены, необходимо соблюдение ряда правил по проведению работ:

1. При наличии дверного проема в демонтируемой стене необходимо снять с петель дверь, а затем удалить дверную коробку.
2. Обязательно отключите электричество, на случай если в стене проложены провода. Также уберите со стены розетки и выключатели, а концы проводов на соседних стенах заизолируйте.
3. Демонтируйте остальные виды коммуникаций, которые также могут быть скрыты в стене.
4. По возможности снять напольное покрытие и положить настил из досок, который будет смягчать удар от падающих кусков стены.
5. Перед тем как сломать стену необходимо разметить стену на куски небольшого размера. Все работы по снесению стены обязательно начинать сверху!
6. Для выноса мусора и демонтированных кусков стены, заранее приготовьте достаточное количество строительных мешков, которые продаются в любом строительном магазине.

Самым аккуратным и наименее шумным способом удаления стены является использование болгарки. С ее помощью в стене по предварительно нанесенной разметке выпиливаются куски небольшого размера, которые затем выбиваются кувалдой. Для данного вида работы большое значение имеет мощность инструменты и диаметр круга по бетону, который будет установлен на болгарку. Существенным недостатком этого способа является большое количество пыли во время работы. Поэтому если ремонт проводится не во всей квартире от этого способа желательно отказаться. Пыль будет везде! Единственным выходом является только использование строительного пылесоса.

Самым быстрым способом сломать стену является использование отбойного молотка или мощного перфоратора, который оснащен специальным зубилом. Разобрать стену данным методом Вам не составит особого труда. Существенным минусом в данном случае будут высокая стоимость работы и сильный шум при работе. Однако домашнему мастеру можно вполне обойтись перфоратором меньшей мощности или ударной дрелью. Поэтому, прежде чем ломать стену, подумайте какой перфоратор купить для дома.

Работа начинается с того, что необходимо по линиям разметки высверлить инструментом сквозные отверстия, отстоящие недалеко друг от друга. Далее кувалдой аккуратно выбивается кусок из стены, по возможности не допуская его падения на пол. Таким образом можно разобрать стену практически самостоятельно.

Как видите сломать стену, особенно из бетона, без пыли и шума у Вас просто не получится, поэтому не забудьте предупредить соседей. Наилучшим вариантом в данном случае будет привлечение специалистов с профессиональным оборудованием. Только цена вопроса, сколько стоит сломать стену, будет зависеть от материала, из которого изготовлена стена и объема работ по ее демонтажу. Ниже представлено

видео, как сломать бетонную стену. Возможно, что приведенная в нем информация поможет Вам при проведении ремонта.

Сколько стоит сломать стену в квартире в Москве

Если нужно снести стену в квартире, обратитесь на сайт Юду. Оставьте заявку, и в ближайшее время вы узнаете, сколько стоит снос стены в квартире, а также сможете заказать услуги специалистов.

Обязательно укажите в заявке:

• срочность заказа
• в какой день требуется подготовка и проведение работ
• сколько стоит разбить стену в квартире

Как специалист выполняет демонтаж конструкций?

Демонтаж железобетонных конструкций выполняется в несколько этапов. Сначала специалист подготавливает помещение и составляет проектно-сметный документ. Прежде чем начать работы, отключает отопление, устраняет любые преграды. Демонтажные работы требуют не только отточенных навыков, но и аккуратности.

Специалисты работают со следующими конструкциями:

• бетоном
• кирпичом

Если нужно перенести стену, используется специальное оборудование. Для выполнения демонтажа кирпичных конструкций в жилых помещениях применяется профессиональная техника. Заключительный этап — уборка строительного мусора.

Вы также можете доверить специалистам решить проблему с отделочными работами. Мастера могут не только сломать стену в квартире, но и установить перегородки из гипсокартона.

Сколько стоит демонтаж?

На Юду цены на снос стены в квартире устанавливаются на договорной основе. Если работа выполняется в больших объемах, то расценки увеличиваются.

Сроки демонтажа зависят от сложности задания. В любом случае, специалисты гарантируют, что работа будет выполнена быстро и аккуратно.

Узнать более подробно, сколько стоит сломать стену в квартире, вы можете у исполнителя во время обсуждения задания.

Причины обратиться за помощью на сайт Юду

Исполнители Юду — опытные специалисты с высокой квалификацией. Они помогут предотвратить незаконную перепланировку, скажут, какие конструкции нельзя демонтировать, выберут самый простой способ демонтажа. Они работают как в частных домах, так и в многоквартирных панельных сооружениях.

Со специалистами можно обсудить любой вопрос — сколько стоит снести стену в квартире, как быстро будет выполнена работа. Если вам нужно открытое пространство, а мешают старые конструкции, обратитесь к специалистам, предлагающим услуги на Юду.

Другие причины воспользоваться сайтом Юду:

• всегда можно узнать, сколько стоит снести стену в квартире, и внести свое предложение по стоимости
• можно заказать срочный выезд специалиста
• есть система рейтингов.

Какие стены можно сносить в квартире, а какие нельзя

Ненесущие стены можно сносить, но есть исключения. Несущие сносить запрещается из соображений безопасности.

Когда изначально идет квартира со свободной планировкой, владелец может расставить внутренние стены, как ему захочется. Ограничивают его только контуры квартиры. Сложнее тем, кому досталась стандартная планировка. Она не всегда бывает комфортной. 

Для организации более удобного жизненного пространства можно сделать перепланировку. Вот только нужно заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие – нет. Об этом и пойдет речь далее.

 

Какие бывают стены

Стены бывают несущими и ненесущими. Первые принимают на себя всю нагрузку дома. Фактически на них опирается не только потолок, но и все последующие этажи. От прочности несущих стен зависит существование всего здания. Их разрушение может привести к трагическим последствиям, вплоть до обвала дома.

Ненесущие существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и защиты их от внешних воздействий. Опираются они только на перекрытие в пределах этажа. 

Если ненесущая стена не граничит с улицей, ее называют перегородкой. 

Поскольку такие стены нагрузки на себя не принимают, на безопасность они не влияют.

 

Можно ли сносить ненесущие стены

Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Здесь главное – узаконить перепланировку, чтобы квартира оставалась ликвидной. Варианты могут быть следующими:

• демонтаж перегородки между ванной и туалетом;

• снос стены, разделяющей гостиную и кухню;

• частичный снос ненесущей конструкции (например, демонтаж подоконного блока или расширение дверного проема).

Согласовывать нужно и перенос стены, даже если решено сдвинуть ее всего на пару сантиметров. Это все равно вызовет изменение в графической части техпаспорта, а, значит, считается перепланировкой.

Без согласования можно обойтись, если хочется только переложить стену (например, если она обветшала или была повреждена при ремонте). Но для этого нужно:

• подобрать материал ровно такой же толщины, что и был изначально;

• поставить перегородку на то же самое место, где она стояла;

• обеспечить исходный угол наклона (если стена стояла не ровно под 90 градусов).

В этом случае никаких изменений в геометрии жилого помещения не будет. Даже если БТИ нагрянет с проверкой, перепланировку обнаружить не удастся.

 

Какие ненесущие стены сносить нельзя

Есть несколько исключений, из-за которых и на демонтаж перегородок накладываются ограничения. Так, нельзя сносить:

• стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;

• стену, разделяющую комнату и санузел;

• стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни. 

Такую перепланировку Госжилинспекция не согласует. А если сотрудники БТИ обнаружат самовольные изменения, то хозяин заплатит штраф. Также с большой вероятностью его могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние.

 

Можно ли сносить несущие стены

Пункт 10.3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП запрещает любые меры по перепланировке помещений, ведущие к нарушению устойчивости конструкции строения. 

Соответствующие нормы есть в каждом регионе. Закон запрещает сносить несущие стены. Это чревато не только штрафом для владельца квартиры и требованием вернуть ее в первоначальное состояние. У хозяина даже могут изъять его собственность.

Но самое страшное – это риск для жизни и здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

 

Есть ли проблемы с возведением стен

Казалось бы, строить – не ломать, но и тут не все однозначно. Дополнительные перегородки возводятся с целью разделения помещений. Сами по себе стены как конструкции вреда не принесут. Но вот получившиеся помещения должны соответствовать СНиП:

• после разделения в каждом жилом помещении должно остаться по окну;

• должна быть возможность установить радиатор отопления в выделенную комнату;

• жилая комната не может быть меньше 14 кв. м в однокомнатной и 16 кв. м – в многокомнатной квартире;

• спальня не может оказаться менее 8 кв. м;

• обособленную кухню нельзя делать менее 8 кв. м, часть кухни-столовой – менее 6 кв. м, нишу – менее 5 кв. м.

 

То есть здесь нужно смотреть, не что возводится, а где.

Как сломать бетонную стену — демонтаж бетонной стены

После длительного проживания в одной и той же обстановке некоторые жильцы неожиданно осознают, что планировку их привычного места обитания можно значительно улучшить. С учётом того, что серьёзная перепланировка жилого помещения предполагает удаление или перенос имеющихся стенных перегородок – приходится прибегать (в качестве крайней меры) к их слому. При этом следует знать, что подобное мероприятие может проводиться только с разрешения соответствующих инстанций (Муниципальных жилищных инспекций), контролирующих соблюдение строительных норм.

Также необходимо помнить о том, что слом некоторых стенных перегородок может повлиять на прочность и надёжность несущих конструкций всего дома, что может привести к непредсказуемым последствиям. Вот почему перед тем, как сломать бетонную стену, обязательно нужно будет проконсультироваться у специалистов по строительным работам.

Выбор инструмента

Использование перфоратора для бетонной стены

Потребность в сломе стен возникает у хозяев квартиры чаще всего в тех ситуация, когда появляется необходимость в объединении туалета и ванной комнаты, например, или же в превращении двух смежных комнат в одну большую (слом межкомнатных перегородок). Всех  таких желающих сразу же следует предупредить, что трогать несущие стены жилого строения не рекомендуется. Отличить их от других видов стенных конструкций вы сможете очень просто, поскольку они, как правило, намного толще остальных.

Снос бетонных перегородок

В том случае, если разрешение на перепланировку и снос стены уже получено – вам остаётся только выбрать способ слома. Чаще всего практикуются следующие три способа слома стенных перегородок:

• с помощью отбойного молотка;
• при помощи «болгарки»;
• посредством мощного перфоратора.

Следует понимать, что от правильного выбора инструмента будет зависеть трудоёмкость проводимых работ и степень неудобств, связанных с захламлением и запылением помещений.

При сносе простенка между двумя помещениями его нельзя убирать цельным куском. «Разбирать» стену следует по частям, даже если она изготовлена из гипсокартонных плит. То есть в любом случае она должна отрезаться небольшими кусками произвольного размера.

Способы слома бетонных стен

Разметка стены на части

1. Опыт проведения работ подобного рода убедительно свидетельствует о том, что спилить бетонную стену можно при помощи обыкновенной «болгарки». Для этого инструмент следует оснастить специальным диском для работы «по бетону», после чего можно приступать к отпиливанию кусков стены. Специалисты рекомендуют заранее разметить простенок на отдельные квадраты и затем приступать к резке его на части.
2. Демонтаж бетонных перегородок Помимо этого, можно воспользоваться и традиционным отбойным молотком. К сожалению, вам придется столкнуться с большим захламлением и запылением помещения, так как сломать бетонную стену и одновременно соблюсти порядок и чистоту при работе этим инструментом не удастся. Этот способ слома стены приемлем только в том случае, когда вы ещё не живёте в квартире.
3. Достичь требуемого результата можно и с помощью перфоратора повышенной мощности, оснащённого специальным зубилом, которое устанавливается на место наконечника (бура).
4. Тем же перфоратором можно просто пробить сквозные отверстия по всем линиям разметки, нанесённой на стене в виде квадратов, а затем при помощи кувалды выламывать (выбивать) отдельные куски.

Отбойный молоток

Последний способ является наиболее предпочтительным в случае проведения ремонта в уже обжитом помещении, поскольку в этом случае масштабы захламления и запыления квартиры минимальны.

Независимо от выбранного вами способа слома будьте внимательны и не забывайте о скрытых в стенах коммуникациях, которые должны быть заранее демонтированы.

Следует заранее побеспокоиться и о достаточном количестве строительных мешков, которые потребуются вам для выноса отработанного мусора.

Видео

Как сломать бетонную стену и избежать при этом проблем с законом, смотрите в следующем видео:

Снос стены между кухней и комнатой в квартире

Демонтажные работы.

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная. Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей. Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Перед тем как убрать стену в квартире, рекомендуется пригласить эксперта, который точно определит, несущая это стена или перегородка. При сносе конструкций, не являющихся несущими, перераспределения нагрузки не происходит.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В демонтаже несущей конструкции чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции. В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

Оформлять документы можно самостоятельно или с помощью коммерческих структур, готовых за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

• При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
• При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
• Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (если получится договориться со службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, придется заплатить штраф и возвратить квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что стена несущая

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

Материал дома	Перегородки	Несущие стены
Панельный	80-100 мм	120-200 мм
Кирпичный	80-120 мм	380-640 мм

При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше пользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых перегородка из пеноблоков может иметь толщину 200 мм.

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

• Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
• Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
• Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
• Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

• перфоратор, болгарка;
• кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о подготовке средств индивидуальной защиты. Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, спецодежда. В цементной пыли находятся вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли сносить стену, начиная снизу или с середины. Этого делать ни в коем случае нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочего.

Как правильно демонтировать стены:

• делают разметку на квадраты такого размера, чтобы их можно было поднять;
• начинают демонтаж только сверху.

Чтобы было меньше пыли, стены сбрызгивают поверхность водой из пульверизатора.

Выбивать конструкцию одним куском нельзя. Она упадет на пол, а так как вес ее значительный, поднять ее, чтобы вынести, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевках

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание удалить стену между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Демонтаж кирпичной стены.

Демонтаж кирпичной стены

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Демонтаж бетонной конструкции производят небольшими участками, чтобы они при падении не повредили пол или не травмировали человека.

Демонтаж перегородки.

Демонтаж перегородки из гипса

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Как демонтировать гипсовые перегородки без шума можно посмотреть на видео:

Снести стену в квартире можно самостоятельно или с привлечением рабочих из строительной компании. Обязательно перед началом перепланировки нужно оформить все необходимые документы. Это поможет в будущем избежать многих проблем.

Снос стены в панельном доме и квартире

Снос стены в доме — не самая простая операция.

Здесь очень важно учитывать множество факторов, несоблюдение которых может привести к, мягко выражаясь, не самым лучшим последствиям.

Стены сносят с разными целями.

Чаще всего это делается для совмещения нескольких комнат, благодаря чему увеличивается используемая площадь, а, соответственно, жить становится немного уютнее.

После небольшого вступления, мы переходим непосредственно к теме статьи. И начнем мы с того, что научимся сносить перегораживающие стены в панельном доме.

Снос стены в панельном доме

Ввиду того, что панельные дома в основном изготавливаются из железобетонных плит, снос стен вызывает большие затруднения.

Интересно! Обшивка стен гипсокартонном, тут!

Во-первых, в панельных домах очень много несущих стен, местонахождение которых очень важно определить.

Как правило, данные стены — не просто перегородки, отделяющие комнаты друг от друга, но и важные элементы всего здания, которые нельзя трогать ни в коем случае.

Первое правило, которые стоит соблюдать — согласование с соответствующими инстанциями.

Вам необходимо обратиться в службу БТИ, которая будет разрабатывать план на данный тип перепланировки квартиры.

После этого нужно составить техническое заключение на снос стены. Это второй пункт, которым нельзя пренебрегать.

И, наконец, последнее, что следует сделать в плане «бумажной волокиты» — получить разрешение на снос стены от жилищной инспекции по месту регистрации.

Теперь, когда все согласовано, следует переходить к основному шагу — сносу стены. Выполнять эту задачу самому крайне не рекомендуется т. к. это зачастую вызывает трудности даже у профессионалов в данной деятельности.

Лучше один раз немного потратиться, чем потом каждые полгода делать ремонт, исправляя свои ошибки.

Снос стены в квартире

Снос стены в квартире, в отличие от панельного дома, вполне можно самостоятельно, и сейчас мы подробнейшим образом расскажем, как это правильно сделать.

Сначала, как и в предыдущем случае, нужно согласовать все изменения, а также убедиться, что стена, которую вы планируете сносить, не является несущей.

Приступим к работе!

Нам понадобится:

1. кувалда

2. лом

3. отбойный молоток (для деревянных стен подходит мощная бензопила)

4. терпение соседей (самый важный пункт)

Приступаем к сносу стены

Первым делом отключаем телевидение, отопление (отсюда можно сделать вывод, что снос лучше производить летом), газопровод, канализацию, электричество, радио и горячую воду.

Перед началом сноса демонтируются дверные косяки.

Эту задачу можно сделать разными способами. Здесь вам предоставляется полная свобода выбора. Рекомендуется использовать лом.

Теперь начинается самое сложное — работа тяжеленой кувалдой, при помощи которой (и по совместительству отбойного молотка) и производится разрушение стены.

Действовать нужно аккуратно, чтобы не повредить ничего лишнего, а также не уронить чего-нибудь, чтобы у соседей снизу не посыпалась побелка с потолка.

Стена разрушается по небольшим блокам, которые вы бы смогли поднять.

Если стараться вырезать стену одним большим куском, то есть вероятность того, что эта громадина, весящая несколько тонн, упадет на пол, что создаст «небольшие» проблемы.

Заранее приготовьте мешки для мусора, чтобы вынести все лишнее из квартиры.

Существует еще один способ сноса стен — алмазная резка, что придаст процессу легкость. Но удовольствие это, надо сказать, не из дешевых.

Алмазная резка

Вот такими нехитрыми способами можно демонтировать стену в доме.

Еще раз советуем вам по поводу сноса обращаться к специалистам, чтобы в будущем не возникло никаких проблем.

Видео как сломать (снести) стену без шума и пыли

Подобрано для вас:

Снести стены и не ослабить дом. Разбираемся в нюансах перепланировки

Снести пару стен, сделать дверной проем там, где его отродясь не было, перенести кухню в коридор, а трубы водоснабжения и канализации пустить по потолку — фантазию новоселов, только получивших ключи от долгожданных «квадратов», порой не остановить. Застопорить грандиозные планы горожан не всегда может даже наше законодательство — обоснованное «нельзя» против пылкого «хочу» зачастую оказывается бессильно. Еще меньше внимания в таких случаях уделяется комфорту соседей, которые из-за прихотей жильцов сверху могут оказаться в звуковой ловушке: в запроектированной архитекторами спальне слушать, как кто-то прямо над головой готовит отбивные, или с ужасом понять, что привыкший к роскоши сосед установил джакузи посреди гостиной. Почему белорусы перекраивают свои квартиры и что надо делать, чтобы не получить предписание вернуть все в исходное состояние, читайте в нашем репортаже.

Так ли свободна свободная планировка?

— В последние годы слово «перепланировка» у всех на устах, но это не значит, что перекраивать квартиры начали только недавно. Жилье меняли под себя всегда, просто раньше никто даже не задумывался о том, что каждый шаг надо просчитывать и согласовывать. Считалось так: моя квартира — что хочу, то и делаю, — рассуждает специалист по согласованию перепланировок в компании pereplan.by Сергей Блинков. — Вспомните советские годы: почти каждый хозяин квартиры в панельном доме считал своим долгом выбить вентшахту и водрузить на ее место холодильник. В хрущевках же, где часто встречались проходные комнаты, люди старались отрезать кусок от большой комнаты и за счет этого сделать коридор, получив тем самым изолированные комнаты.

Осознание того, что перепланировки должны выполняться по правилам, а не сугубо из личных предпочтений, и сегодня пришло еще не ко всем. Многие думают, что формулировка «квартира со свободной планировкой» снимает ответственность и позволяет воплощать в жизнь любые задумки, не считаясь с законодательством. Но это не так. Планировка является свободной лишь отчасти, собственник все равно обязан придерживаться общих положений. И никаких оговорок здесь нет. Поэтому перенести санузел в другую часть квартиры или без разрешения «телепортировать» кухню в кажущуюся более подходящей комнату не получится. Что уже говорить о панельном доме, где все стены являются несущими. Буквально недавно на глаза попалась статья, в которой собственник без тени сомнений рассказывал, как объединил кухню с лоджией да к тому же сделал в стене проем в гостиную (символически усилив его). Самое интересное, что человек был полностью уверен в правоте: он в своей квартире сделал красиво — значит, так можно.

— Понятно, что спроектировать идеальное жилье невозможно, что-то кого-то не будет устраивать. А вообще, часто получается по классике: нет проема — надо его сделать, есть — срочно заложить. Такова сущность человека: всегда хочется изменений. Да и в принципе сложно удержаться от «новаций», когда все кругом только и говорят, что что-то переделали. Получается как: все «бомбят» перепланировку — значит, и мне надо. Был случай, когда девушка, получив ключи от квартиры и не найдя, к чему бы придраться, решила поменять форму санузла с квадратной на круглую. Еле удалось отговорить ее, объяснив, что размещать сантехнику и мебель будет неудобно, — добавляет разработчик проектной документации Сергей Бирюк.

Никогда не делайте этого

Перепланировка — дело не только шумное, пыльное и затратное, но и требующее соблюдения множества нюансов. Большинство пожеланий новосела может разбиться о суровость законодательной системы еще на этапе продумывания конфигурации помещений. Несмотря на регулярные изменения в этой сфере, существуют незыблемые правила, нарушать которые себе дороже: во-первых, такой полет фантазии никто не согласует, во-вторых, масштабные изменения могут сказаться на прочности конструкции всего дома, в-третьих, если вы все же сделаете запретное тайно, а коммунальщики об этом проведают, то вас не только оштрафуют, но и заставят вернуть квартиру в проектное состояние (и все за свой счет и под постоянным контролем специалистов).

1. Ни под каким предлогом не трогайте несущие колонны

— Некоторые люди воспринимают монолитные несущие колонны как нечто неважное, назойливое и лишь мешающее их планам. Мол, торчит что-то массивное посреди комнаты — ни туда и ни сюда. Но на такие вещи надо обращать внимание еще до заключения договора долевого строительства или покупки недвижимости, — предупреждает Сергей. — Делать с колоннами ничего нельзя: ни штробить, ни спиливать лишнее, ни уж тем более вырезать под корень.

Иногда я вижу, как на форумах люди обсуждают совершенно безумные вещи: некоторые хотят спилить выступающий край колонны, таким образом сделав стену ровной. Им неважно, что размеры колонн были просчитаны компетентными людьми и закладывались именно такими не просто так. К примеру, в этой квартире монолитную проблему шириной 60 сантиметров с выступом сантиметров в 5 решили за счет гипсокартона — да, площадь комнаты в результате стала чуть меньше, но это не так страшно, как кромсать колонну в квартире, находящейся к тому же на одном из нижних этажей.

Приходилось сталкиваться и с таким вариантом: сантехник, нанятый по объявлению, брошенному в почтовый ящик, проштробил колонну, чтобы спрятать в ней трубы. Хозяева ничего не заподозрили: он ведь профессионал…

Был и совершенно дикий случай: к нам обратился мужчина, чтобы согласовать самовольную перепланировку. Помимо всего прочего, обнаружилась в его квартире и изюминка: в одной из колонн были выбиты аккуратные прямоугольные ниши, в которые он поставил будильник, вазочки, фотографии. Человек совершенно не понимал, почему никто не соглашается взяться за его объект: мол, что такого страшного в этих нишах-полках, ведь так удобно ставить в них безделушки?

2. Забудьте про вентшахты: выбивать их и даже менять место расположения вентотверстия запрещено

Вентиляционные шахты и вентиляционные каналы, как и монолитные колонны, примите за данность: трогать их нельзя. Запрещены любые движения. Смещать вентиляционное отверстие даже на десяток сантиметров не стоит: воздушные потоки из вашей и соседней квартир могут перемешаться, и вытяжка уже не будет функционировать так, как надо.

3. Откажитесь от идеи объединить лоджию (балкон) и отапливаемое помещение

— Это, пожалуй, одна из самых популярных нелегальных перепланировок. К слову, много лет назад такое можно было сделать и согласовать. Но с тех пор законы несколько раз поменялись, и теперь такой подход вне правил. Самое интересное, что варианты квартир с объединением можно часто увидеть в продаже на различных сайтах. Очевидно, что проблемы с возвращением помещения в проектное состояние лягут на плечи нового хозяина, если этим моментом вдруг заинтересуются эксплуатирующие дом службы.

Запрет на присоединение холодного помещения к отапливаемому придумали не просто так: дом — это замкнутый контур, и этот контур считается по толстой внешней стене. То есть при объединении нарушается теплотехнический расчет по квартире и дому, а также не соблюдаются пожарные нормы (в случае возгорания в квартире ждать помощи спасателей при невозможности покинуть помещение надо именно на балконе). Нерешенным остается вопрос с батареями: некоторые выносят их непосредственно на лоджию, вешая на тоненькую уличную перегородку, особо запасливые на свой вкус увеличивают количество ребер — все это незаконно, неправильно и влечет немало проблем в том числе для ни в чем не повинных соседей. Чаще же всего люди сталкиваются с тем, что просто-напросто мерзнут после такой перепланировки. Не всегда спасает даже утепление стен лоджии.

Если очень хочется добавить света, можно сделать французское окно: перенести батарею (без изменения ее мощности — этот момент очень важен) и прорубить новый большой проем, впоследствии застеклив его. Но и это можно делать, только согласовав со всеми службами, — предупреждает Сергей Бирюк.

4. Жилое помещение без естественного освещения — табу

По нашему законодательству, жилое помещение не может остаться без естественного света, то есть окно должно быть всегда (это касается и помещения кухни). Требование вполне разумное. Люди обходят этот момент, устраивая по техпаспорту гардеробные, кладовки и тому подобное.

Если же вы обладатель большой комнаты с окнами от стены до стены и хотите разделить ее на две, ничего не получится. Перегородки не должны попадать в оконные проемы. Так что от идеи придется отказаться. К тому же жилое помещение должно иметь площадь не менее 9 кв. м.

5. Поменять местами санузел и кухню не получится, но расшириться можно

Как бы кому-то ни хотелось сделать рокировку «мокрых» помещений, одобрить такое спорное решение никто и никогда не согласится. Также не разрешат организовать санузел над жилой комнатой. А вот расширить ванную за счет комнаты можно, но с ограничениями — не больше 25% от площади «мокрого» помещения (свои исключения есть для квартир на первом этаже). То есть если ванная комната занимает 3 кв. м, то прибавить она может меньше «квадрата». Гораздо проще дело обстоит с коридором — его можно смело занимать, оставляя нормируемое место для прохода. И не забывайте про гидроизоляцию: пол и стены (на высоту 30 сантиметров) увеличенного по площади помещения должны быть обработаны специальным составом, причем не самостоятельно, а специалистами из аттестованной организации и с привлечением технадзора.

Есть и другие запреты, но они больше касаются архитектурного облика зданий, повлиять на который обычному жильцу довольно сложно. Но опять же пробить одно французское окно в старой хрущевке, когда все остальные остаются стандартными, вряд ли кто-то разрешит. Что уж говорить о домах, представляющих историческую и культурную ценность.

6. Нельзя купить большую квартиру и «распилить» ее на две-три маленькие

Гениальный план обогащения не пройдет. И если стены в «каркаснике» еще можно ставить по своему усмотрению (почти), то добавлять на ровном месте санузлы, кухонные зоны и проемы для входных дверей категорически запрещено. С нашими законами это нереализуемо.

Панелька — еще не приговор

Несмотря на то, что в панельном доме все стены являются несущими, поиграть с планировкой все же можно. Не так глобально, как в «каркаснике», но это в любом случае лучше, чем ничего. По наблюдениям специалистов, жильцы панельных многоэтажек чаще всего обращаются с двумя просьбами: объединить санузел (так как помещения туалета и ванной комнаты очень маленькие) и сделать проем из кухни в гостиную. Бывают и не совсем типичные просьбы: например, люди приобрели две смежные квартиры и хотят сделать проход из одной в другую.

— Затрагивать несущие стены можно, но только с соблюдением множества правил, — продолжает разговор сотрудник pereplan.by. — К примеру, есть ограничения по ширине проемов. Если мешает стена, то как бы ни хотелось, но вырезать ее полностью не получится: с каждого края надо оставить отступ, так как в углах установлены закладные детали, срезать которые нельзя. Более того, проем обязательно надо усилить, он обрамляется мощной металлоконструкцией. Сделать все самостоятельно и на свое усмотрение не получится: нужен проект, экспертиза с привлечением аттестованных организаций, профильных специалистов и технадзора. Подготовка документов и согласование может занять несколько месяцев. Папка с документами будет довольно увесистая.

Подробнее о перепланировке в панельном доме читайте по ссылке.

Нельзя или можно? Есть варианты

Популярность жилых комнат с кухонным оборудованием набирает обороты. Немудрено, что некоторые белорусы, особенно обладатели однокомнатных квартир, хотят поменять назначение помещений: в запроектированной изначально кухне сделать спальню, а в большой комнате — гостиную с «кухонной функцией». Вопрос этот неоднозначный, и дело здесь даже не в том, как проложить коммуникации…

— Технически провернуть такое можно, конечно, с той оговоркой, что плита в квартире электрическая: если у вас газ, то все поползновения тщетны. Вроде бы прямого запрета нет, но в законе есть маленькая оговорка: решение принимается на усмотрение администрации района. Вот и получается, что в одних районах Минска перенос кухни в жилую комнату (даже не коридор) согласуют без проблем, а в других с ходу разворачивают. Как обстоят дела конкретно в вашем районе, не узнаешь, пока не обратишься с план-схемой.

Недавно обнаружилась еще одна проблема — да еще там, где совсем не ждали. В одном из ЖРЭО завернули тщательно продуманную и согласованную по всем пунктам масштабную перепланировку из-за того, что в план-схеме не была указана зашивка инсталляции гипсокартоном. Нигде и никогда подобных вопросов не возникало, все сотрудники (в том числе и БРТИ) воспринимали это как сантехоборудование. Но вот родился прецедент: из-за такой мелочи, отказываясь внести изменения на ходу, ЖРЭО отправляет человека на «самоволку» — с уплатой штрафа и всего, что причитается. По этому вопросу мы еще спорим, сейчас письмо с просьбой внести разъяснения лежит в Министерстве ЖКХ и Минстройархитектуры. Ответа пока нет, поэтому наш совет всем, кто переживает ремонт: обязательно укажите этот момент, когда будете подавать документы в «Одно окно» или ЖРЭО, и проследите, чтобы в решении исполкома была отдельно прописана зашивка инсталляции, — предупреждает специалист по перепланировкам.

— Бытует мнение, что проще сначала выполнить работы по перепланировке, а уже потом узаконить ее. Выявленная нелегальная перепланировка грозит немалым штрафом (до 50 базовых величин, если были задеты несущие конструкции), а иногда и предписанием вернуть квартиру в проектное состояние, — предупреждает Сергей Бирюк. — А если вы уже приобрели такую квартиру, то лучше проконсультироваться со специалистами и в первую очередь заняться оформлением актуальных документов. Кто знает, что в перспективе готовит нам нормативная и правовая база. И мало кому захочется быть пойманным на правонарушении, а затем еще и тратить огромное количество времени, которого и без того всегда мало, на походы по ЖЭСам, исполкомам, судам, в конце концов…

Согласовать перепланировку самому

Если позволяет время и есть желание сэкономить деньги, перепланировку можно согласовать самому. Специалисты компании pereplan.by подготовили шпаргалку, помогающую разобраться в последовательности действий. Рассмотрим случай, когда переделка масштабная и собственнику придется задействовать почти все причастные госструктуры.

• Начать следует с разработки план-схемы — проще говоря, «было — стало» (рисовать можно на копии техпаспорта). Идею надо согласовать с управлением архитектуры и строительства администрации своего района и с товариществом собственников либо ЖЭСом (в зависимости от эксплуатирующей организации). Необходимо получить согласие в том числе прописанных совершеннолетних. В пакет документов надо добавить копию лицевого счета (взять в ЖСК, ЖЭСе, РСЦ). Если же квартира построена за кредитные средства, то придется заручиться еще и согласием банка на перепланировку (в документе должна быть ключевая фраза: банк не возражает против проведения перепланировки при условии согласования ее в установленном порядке). И только собрав все эти бумаги, можно обращаться с заявлением в администрацию района.
• Получив разрешение на перепланировку, самое время приступить к наиболее ответственному этапу. Сначала следует заключить договор на разработку проектной документации (конечно, если ваша перепланировка сложная и требует этого). Важно получение аттестации у лиц, разрабатывающих проект. Следующий шаг — получение технических условий. На объект должен выехать специалист, который разработает непосредственно проект перепланировки. Его нужно будет согласовать в необходимых инстанциях: «Тепловые сети», «Энергонадзор», «Энергосбыт» (количество инстанций зависит от типа изменений при перепланировке). На этом согласования не закончились: еще надо получить одобрение управления архитектуры и строительства администрации района, а также товарищества собственников либо ЖЭСа. При затрагивании несущих конструкций придется пройти государственную экспертизу и еще раз получить разрешение на перепланировку.
• До окончания эпопеи еще далеко: впереди подписание обязательств заказчиком (согласно списку, указанному в решении, выданном администрацией района), заключение договора на технический надзор (важно наличие аттестации у организации), подписание договоров подряда на выполнение каждого вида работ, подписание актов обследования скрытых работ представителями подрядной организации, технического надзора, проектной организации. Также понадобится собрать необходимую техническую документацию (например, аттестации специалистов).
• Когда бо́льшая часть работы сделана, остаются наиболее приятные моменты: подача заявления в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру и получение ведомости характеристик там же. Необходимо написать и еще одно заявление в администрацию района — о приемке перепланировки и назначении комиссии. Собрать придется немало подписей, акт ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки потребует утверждения представителями подрядной организации, технического надзора, проектной организации, районного отдела МЧС, центра гигиены и эпидемиологии, отдела архитектуры района, товарищества собственников (ЖЭС), администрации района (председателя комиссии). Собрав все «автографы», вы получите решение администрации района об утверждении акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки. После этого — подача заявления в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру на регистрацию и изготовление технического паспорта. Через некоторое время можно будет забрать этот важный документ — и можно наслаждаться жизнью.

Повторимся, что все эти «круги ада» придется пройти только в том случае, если ваша перепланировка масштабная и затрагивает важные узлы. Если же вы просто ставите стены в квартире со свободной планировкой, все пройдет намного проще.

Мастеров, которые выполнят ремонт в вашей перепланированной квартире, ищите с помощью сервиса «Onliner. Услуги»

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

Как оставить общежитие / квартиру неповрежденной при выезде. : LifeProTips

Эта подпрограмма в последнее время была немного скучной, поэтому я подумал, что немного ее приправлю.

У каждого есть фотография или у всех была пьяная вечеринка, которая повредила стены вашего жилища. Если вы не хотите платить за ущерб, устраните его перед отъездом.

Если у вас стены относительно светлого цвета, в которых есть 1 или 2 отверстия для канцелярских кнопок, будьте олдскульными. Возьмите немного зубной пасты и залейте дырочки.Сотрите излишки. Готово.

Если у вас есть небольшие вмятины или отверстия, возьмите небольшую банку шпаклевки и исправьте их. В хозяйственном магазине всего пара баксов. Тебе тоже понадобится краска. Так как вы уже повредили стены, что, черт возьми, вы можете сделать еще немного. Пойдите в какое-нибудь неприметное место и вырежьте немного краски. Если у вас бетонные стены, вы привинчены, но если у вас гипсокартон, он покрыт бумагой, и вы можете использовать бритву и отогнуть ее. Подберите цвет и получите литр краски.Не берите образец. Это будет неправильная отделка. Получите кварту. Кроме того, вам нужно немного растушевать краску, чтобы растушевать ее. Попросите парня в магазине выбрать ваш вариант. Скорее всего, у вас будет атласная или яичная скорлупа.

Если у вас есть отверстие побольше, например, когда вы пригнулись от дырокола, вы можете купить небольшой набор исправлений в строительном магазине. В нем есть немного сетки, чтобы закрыть отверстие, и немного герметика, чтобы заполнить отверстие. Если у вас нет сетки, возьмите кусок картона, который больше, чем отверстие, и проделайте отверстие посередине.Проденьте веревку в отверстие и завяжите ее узлом. Вставьте картон в отверстие в стене, прижмите его к задней стороне стены и закрепите веревкой. Нанесите немного скотча на края картона, чтобы он держался на месте во время высыхания. Затем тонкими слоями добавьте больше принимающего состава, чтобы его было достаточно, чтобы заполнить трюм. Растушуйте края и раскрасьте.

На любом клеящем составе вам понадобится наждачная бумага, чтобы зачистить края. Вы хотите, чтобы он был идеально гладким, прежде чем рисовать.

Я не защищаю крупные ремонтные работы. Но внесение нескольких мелких исправлений может сэкономить вам немного денег в день отъезда. Если ты не понимаешь моих направлений, всегда есть YouTube.

Удачи. А теперь иди учись.

Как сбить стену

Открытые планы этажей — популярный дизайн домов. Объединение комнат может дать больше света, больше места и улучшить ощущение потока во многих домах. Если вы живете в доме с устаревшей закрытой планировкой, вы можете освободить больше места, выбив стену между двумя комнатами.Это большая работа, и она подходит не для каждого дома. Но в некоторых случаях научиться снести стену — это четкий проект, который действительно может открыть дом.

Используйте это руководство, чтобы узнать, как и когда делать этот проект своими руками.

---

Прежде чем сломать стену

---

Определите, является ли ваша стена несущей

Прежде чем вы начнете планировать свой проект, вам необходимо определить, является ли стена, которую вы хотите удалить, несущей. Несущие стены выдерживают вес вашего дома от крыши до фундамента и абсолютно необходимы для структурной целостности вашего дома.Самостоятельно проверьте, нет ли знаков, и, если вы все еще хотите продолжить, наймите инженера или архитектора, чтобы они осмотрели стену.

«Инженер осмотрит сооружение и увидит, как оно было построено. Старые дома довольно просты, но наши современные дома на самом деле представляют собой довольно сложные конструкции. Несущая стена стена или нет? Несущие полы? Как эта стена переносит или не переносит нагрузки на почву или фундамент ниже? »

Скотт Зурн, P.E. | Уровень техники и инспекции

Если ваша стена не является структурной: Вы можете перейти ко второму шагу этого DIY-проекта.

Если он несущий: Продолжите разговор с инженером, чтобы определить, является ли проект выполнимым в рамках вашего бюджета и будет ли он соответствовать цели вашего проекта. Снос несущей стены — это не проект своими руками. Вам нужно будет нанять больше экспертов, чтобы помочь вам с этим проектом.

---

Сколько стоит снести стену?

Если вы снимаете внутреннюю ненесущую стену, проект может стоить 1000 долларов или меньше, в зависимости от количества привлеченных вами профессионалов и того, какую часть проекта вы завершите самостоятельно.

Удаление несущей стены обходится дороже: до 3000 долларов для одноэтажного дома и от 10 000 до 20 000 долларов для многоэтажного дома.

---

«Если [демонтаж стены] не будет выполнен неправильно, через пять лет мы увидим провисание потолка и трещины в гипсокартоне, а также общую плохую работу дома. Несколько лет это выглядело нормально, но на самом деле проблема обнаруживается позже, показывая, что стена была важна ».

Скотт Зурн, P.E. | Уровень техники и инспекции

Узнайте, что у вас в стене

Если в вашей стене есть розетки, значит, в ней есть электропроводка.Если в стене есть вентиляционные отверстия, значит, в ней есть воздуховоды и трубы HVAC. Если стена поддерживает раковину, ванну, унитаз или стиральную / сушильную машину, то в ней есть водопровод.

Если неясно, что находится в стене, выполните следующие действия, чтобы определить, есть ли что-нибудь внутри:

• Пройдите в подвал: Если ваша стена находится на первом этаже и у вас есть недостроенный подвал, вы должны иметь возможность заглянуть под стену и увидеть, исчезают ли какие-либо коммуникации в стене.
• Вырежьте отверстие в гипсокартоне: Если в вашем подвале нет никаких подсказок, используйте канцелярский нож, чтобы прорезать гипсокартон и осветить фонариком, или используйте цифровую программу просмотра, чтобы посмотреть в стену в поисках труб, проводов и всего остального. .
• Наймите подрядчика: Профессионал сможет легко и за довольно символическую плату рассказать вам, какие инженерные сети находятся в ваших стенах. Будет немного дороже, если они уберут за вас коммунальные услуги, прежде чем вы начнете снос.

---

Как сбить стену розеткой

Нанять электрика. Если у вас есть активная электрическая проводка в стене, самый безопасный способ убедиться, что за ней правильно ухаживают, — это нанять профессионала.Это также относится к любому трубопроводу или вентиляции в ваших стенах. Наймите подрядчика, чтобы он удалил, переместил или перекрыл любые коммунальные услуги и не взломал кодексы или не причинил вред вашему дому.

---

Если ваш дом был построен до 1978 года, вам также следует проверить стены на наличие асбеста и свинцовой краски, прежде чем вы начнете их сносить.

Соберите инструменты и материалы, необходимые, чтобы сбить вашу стену

После того, как вы определили, что ваша стена подходит для сноса своими руками, соберите материалы и приготовьтесь снести гипсокартон.

Инструменты:

• Монтировки
• Универсальный нож
• Поиск шпильки
• Кувалды
• Сабельная пила (с лезвием, способным прорезать гвозди)
• Мастерки (разной ширины)
• Электродрель

Материалы:

• Пластиковая пленка
• Малярная лента
• Очки защитные
• Противопылевые маски
• Рабочие перчатки
• Полы
• Аренда мусорного контейнера или другое решение для вывоза мусора

Материалы для ремонта потолка:

• 12, 2 × 2 или 1 × 2 деревянных планок
• Гипсокартон (для заплатки потолка)
• Гипсокартон
• Лента для гипсокартона
• Шурупы для гипсокартона
• 6-10, 2 дюйма на 2 дюйма или 1 дюйм на 2 дюйма деревянные полоски длиной около 6 дюймов

Вам также необходимо будет определить, нужно ли вам разрешение от вашего города.Если вы снимаете стену, не являющуюся конструкцией, вам, вероятно, не нужно разрешение, но стоит перепроверить.

---

Как сбить стену

---

Шаг 1. Подготовка к сносу

Подготовьте комнаты по обе стороны от стены, которую вы снимаете. При сносе стены образуется много пыли и мусора. Защитите остальную часть своего дома, соблюдая следующие меры предосторожности:

• Положите на пол брезент или лист фанеры. Фанера лучше защитит паркет, керамическую плитку и другие хрупкие напольные покрытия.
• Закройте вентиляционные отверстия в обеих комнатах пластиковой пленкой и лентой, чтобы пыль не разносилась по всему дому.
• Используйте пластиковую пленку и скотч, чтобы создать перегородку между другими комнатами.
• Закройте окна пластиковой пленкой, чтобы защитить их от разлетающихся обломков.
• Снять двери, обшивку дверей и плинтусы. Следуйте этому руководству по удалению основной платы, если вы хотите повторно использовать их в другом проекте.

Чтобы подготовиться:

• Найдите помощников.Проще всего этот проект с двумя людьми.
• Наденьте длинные брюки, прочную обувь, защитные очки, респиратор и рабочие перчатки.

Цель состоит в том, чтобы защитить ваш дом и свое тело от частиц пыли, а также сломанных шпилек и ударов молотка.

Шаг 2: Начните сбивать стену

После того, как вы подготовили комнату и предприняли меры по защите, выполните следующие действия, чтобы начать сбивать стену:

• Используйте свой универсальный нож, чтобы надрезать краску и герметик между стеной и потолком и окружающими стенами.
• Возьмите кувалду и проделайте между шпильками небольшое отверстие для стартера. Если вы не знаете, где расположены шпильки, воспользуйтесь поисковиком.
• Вставьте сабельную пилу в стартовое отверстие и вырежьте большой прямоугольник в гипсокартоне между стойками. Это сделает ваш проект аккуратнее и проще, чем ломать гипсокартон на мелкие кусочки кувалдой.
• Вытащите и утилизируйте изоляцию, если вы встретите ее. Маловероятно, что внутренние стены будут содержать теплоизоляцию.
• Повторяйте этот процесс, пока не будет удален весь гипсокартон с первой стороны стены.
• Оставаясь на месте, с помощью пилы повторите процесс с гипсокартоном на другой стороне стены.

Когда вы закончите снимать куски гипсокартона, перенесите весь мусор в мусорный бак, прежде чем переходить к следующему шагу. Убедитесь, что ваше рабочее место чистое и не содержит опасностей.

Шаг 3. Удалите стенные шпильки и пластины

Без гипсокартона отчетливо видны стойки стены.Чтобы удалить стойки, используйте сабельную пилу, чтобы разрезать стойки горизонтально, примерно на полпути вниз по стене. Потяните каждую новую половину на себя, а затем при необходимости вытащите ее из стены с помощью монтировки.

Затем вы удалите настенные пластины (последние стойки на обоих концах стены). Попросите помощника держать стойку, пока вы проводите пилой между стойкой и стеной, прорезая гвозди. После того, как гвозди будут обрезаны, вытащите гвоздь из стены с помощью монтировки.

Проделайте то же самое с плитами пола и потолка.После того, как вы удалите все шпильки и пластины, используйте плоскогубцы, чтобы удалить все гвозди или кусочки ногтей, которые остались позади.

Шаг 4: Заклейте потолок там, где была снята стена

Теперь, когда стена снята, в потолке останется дыра, которую нужно закрыть.

Для ремонта потолка:

• Вставьте деревянные полоски через отверстие, чтобы они легли в потолок, перекрывая зазор. Вставьте полоску через каждые 16 дюймов по всей длине отверстия.Прикрепите оба конца каждой планки к существующему потолку с помощью сверла и шурупов.
• Отрежьте кусок гипсокартона на ¼ дюйма меньше, чем отверстие, и прикрепите его к полосам с помощью шурупов.
• Используя шпатель с узким лезвием, распределите гипсокартон по краям заделанного отверстия. Вдавите ленту гипсокартона во влажную смесь, затем добавьте еще один слой смеси и разгладьте все шпателем.
• Когда смесь высохнет, отшлифуйте зашкуренную область до уровня существующего потолка.При желании вы можете повторить этот процесс еще несколько раз, используя более широкий шпатель каждый раз, когда наносите состав, позволяя ему высохнуть, а затем повторно шлифуйте. Повторив этот процесс несколько раз, вы получите более плавную интеграцию с существующим потолком.

В зависимости от расположения удаленной стены вам может также потребоваться использовать этот процесс для ремонта стен.

Когда заплатка удовлетворительна, нанесите герметик для гипсокартона и грунтовку, затем покрасьте область, чтобы она соответствовала существующему потолку.Перекрасьте весь потолок, чтобы гарантировать соответствие.

Шаг 5: Обработка полов

При удалении стены на черновом полу останется место, где раньше располагалась стена.

Если у вас есть ковровое покрытие или линолеум: Если у вас есть дополнительный пол, просто отрежьте кусок, чтобы он соответствовал отверстию, и закрепите его любым способом, подходящим для рассматриваемого материала. Вы также можете пригласить специалиста по напольным покрытиям, чтобы он подобрал и залатал ваш существующий пол.

Если у вас есть пол из твердых пород дерева или плитки: Наймите профессионала, чтобы установить новую секцию и создать плавный переход между новым и старым полом.

Если в объединяемых комнатах есть две комнаты с разными типами полов, подумайте о том, чтобы установить новый пол, чтобы создать единый вид в вашем новом пространстве.

Нужна помощь в уборке?

Перед тем, как снести стену, убедитесь, что у вас есть план по избавлению от мусора из гипсокартона. Если вы готовы, начните с того, что узнайте, какой размер мусорного контейнера вам подходит.

как снести стены и не жалею. Как снести стену в самой квартире официально и можно ли это сделать без пыли в каких домах можно снести все перегородки

Рано или поздно каждый из нас устает от привычной атмосферы дома или квартиры и возникает естественное желание как-то ее изменить, перепланировав жилище. Это мероприятие подразумевает частичную модификацию стен или их полный снос. В этом уроке мы расскажем про как правильно разбить стену В зависимости от материала, из которого она сделана, и какие инструменты для этого понадобятся.

Выбрав свой идеальный вариант перепланировки, необходимо получить разрешение на его реализацию в соответствующих государственных органах. Без их письменного согласия перепланировка будет считаться незаконной, что может еще больше осложнить продажу или обновление жилья.

Помните, что смена стен при перепланировке может вызвать их смещение, что может привести к нарушению сопротивления дома и другим непредсказуемым последствиям. В любом случае, прежде чем разбивать бетонную стену или стену из кирпича, необходимо проконсультироваться со строителями.

Подбор необходимого инструмента для работы

Основными причинами принятия решения о сносе или замене стен является необходимость объединения двух смежных комнат (например, ванна с туалетом или кухня с балконом), а также создание сквозного проема. Троить несущие стены профессионалам категорически не рекомендуется! Это чревато последствиями для вашей безопасности.

Несущие стены

несколько толще обычных, однако, чтобы точно определить их определение, необходимо предварительно просмотреть проектную документацию или поручить работы по сносу стен специалистам .

Если вы решили сами сломать стену, то после получения разрешения на перепланировку вам останется только выбрать способ демонтажа. Несмотря на материал, из которого возведена стена, на практике чаще всего используют 3 основных метода сноса стеновой перегородки:

1. применение отбойного молотка;
2. с помощью болгарки;
3. с мощным перфоратором или ударной дрелью.

Выбор конкретного инструмента будет напрямую зависеть от сложности выполняемых работ и возникающих неудобств.Поскольку без строительной пыли и мусора сломать стену не получится, не лишним будет надеть спецодежду и средства защиты (очки, каску, респиратор).

Как быстро и правильно сломать стену в квартире

Каким бы ни был инструмент и способ демонтажа стен, необходимо соблюдать ряд правил проведения работ:

1. Если в разобранной стене есть дверной проем, необходимо снять дверь с петлями, а затем снять дверную коробку.
2. Обязательно отключите электричество, если провода проложены в стене. Также снимаем розетки и выключатели со стен, а концы проводов на соседних стенах оставляем за собой.
3. Убрать оставшиеся виды коммуникаций, которые также можно спрятать в стене.
4. По возможности снимите настил и выложите настил из досок, что смягчит удар падающих кусков стены.
5. Перед тем, как разбить стену, необходимо разбить стену на куски небольшого размера.Все работы по сносу стены нужно начинать сверху!
6. Для вывоза мусора и демонтированных кусков стены заранее подготовьте достаточное количество строительных мешков, которые продаются в любом строительном магазине.

Самый аккуратный и наименее шумный способ снятия стены — использование болгарки. С его помощью в стене по заранее нанесенной разметке вырезаются куски небольшого размера, которые затем выбиваются кувалдой. Для этого вида работ сохраняется мощность инструментов и диаметр бетонного круга, который будет установлен на болгарке.Существенным недостатком этого метода является большое количество пыли при работе. Поэтому, если ремонт по данной методике проводится не во всей квартире, от желательно отказаться. Повсюду будет пыль! Единственный выход — использовать строительный пылесос.

Мост. Быстрый способ сломать стену — это использовать отбойный молоток или мощный перфоратор, который оснащен специальным зубилом. Разобрать стену таким методом вам не составит особого труда. Существенным минусом в этом случае станет дороговизна работ и сильный шум при работе.а вот самодельный Мастер вполне можно сделать перфоратором меньшей мощности или ударной дрелью. Поэтому, прежде чем ломать стену, подумайте.

Работа начинается с того, что необходимо просверлить сквозные отверстия до разметки по линиям, отличным друг от друга. Далее кувалдой аккуратно выбивают кусок стены по возможности, не допуская его падения на пол. Таким образом, можно практически самостоятельно разобрать стену.

Как видите, сломать стену, особенно из бетона, без пыли и шума у ​​вас просто не получится, поэтому не забудьте помешать соседям.Оптимальный вариант В этом случае привлечение специалистов с профессиональным оборудованием. Только цена вопроса, сколько стоит сломать стену, будет зависеть от материала, из которого сделана стена, и объема работ по ее демонтажу. Ниже представлено видео, как сломать бетонную стену . Не исключено, что представленная в нем информация поможет вам при ремонте.

Перепланировка в квартире стала одним из самых популярных способов сделать свое жилище особенным, не похожим ни на что.В то же время незаконный снос стен может доставить хозяину массу хлопот: за это можно не только достроить, но и вернуть перегородки на прежнее место. АиФ.ру выяснил, как юридически оформить перепланировку и о чем следует помнить, начиная ее.

С чего начать

Прежде всего, вам нужно определиться, по какой технологии построен ваш дом. Бытует бытовое мнение, что в монолитных домах можно делать любую перепланировку, а в панельных домах нельзя задевать стены.На самом деле все сложнее.

Панельные дома бывают каркасные и бескаркасные. В первом случае панели крепятся к полному или внутреннему каркасу и чаще всего не являются несущими. Во втором — основная нагрузка — несущие стены (дома собираются как карточные домики), а в некоторых случаях только капитальные стены и перегородки между квартирами, а в некоторых еще межкомнатные перегородки. Больше всего несущих стен в домах старой, советской серии.

Монолитные дома строятся на основе арматурного каркаса, а несущих стен в квартирах обычно не бывает.Часто квартиры в таких домах продаются и вообще без перегородок, чтобы жильцы могли выбрать ту планировку, которая им больше подходит. Однако не стоит думать, что в монолитном доме разрешено делать какую-либо перепланировку.

Запрещенные приемы

В доме любого типа нельзя размещать туалет, ванную и душевую над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант — устройство санузла на верхнем уровне над кухней в двухуровневом корпусе. Расширение и перенос ванных комнат возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, холлов, кладовых и т. Д.Это правило имеет обратную силу: кухню в квартире можно размещать где угодно, но только не под выходцами соседей сверху.

Нельзя закрывать доступ к оборудованию (арматурам, кранам и т. Д.), Подключать теплые полы к системам хозяйственно-питьевого водоснабжения. На застекленные лоджии и балконы запрещается переносить радиаторы отопления, а кроме того, ни в коем случае нельзя снести перегородку между кухней и комнатой, если последняя оборудована газовой плитой, особенно в однокомнатных квартирах.

«Кроме того, при перепланировке невозможно проектировать жилые комнаты и кухни без прямого естественного освещения,« захватывать »чердак, подвал, часть межблочного тамбура, как в соответствии с Жилищным кодексом (ст. 36) они являются общей собственностью владельцев помещений в многоквартирном доме », — рассказал Вадим Ламин, управляющий агентством недвижимости Spencer Estate.

Фото: shutterstock.com

Его перепланировка по типичному проекту

Чтобы снести стены по закону, необходимо прежде всего обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) помещения.Получив этот документ, можно будет понять, какая перепланировка в квартире возможна в принципе и делали ли предыдущие хозяева жилья неизвестные вам изменения.

Для упрощения перепланировки в панельных домах Old Series Moszhilspecia разработала несколько проектов, которые делятся на два типа. Первый — это простая перепланировка, для которой не нужно снимать несущие стены. Второй — сложная перепланировка с натягом несущих стен.

Простую перепланировку собственник квартиры может выполнить без согласования. То же касается и проектов, не включенных в каталог, но не затрагивающих несущие конструкции. Правда, два условия: нельзя расширять ванную (влажную зону) и переводить на сантехнику за ее пределы. После завершения работ новую планировку квартиры нужно закрепить в БТИ, а затем оформить в Мосжилоспекте.

Если простая перепланировка подразумевает перенос сантехники за пределы ванной комнаты или ее расширение, то для этого требуется проект.Его может выполнить любая проектная организация, а вы можете согласовать работу и постфактум.

Фото: shutterstock.com

Получить же разрешение на сложную перепланировку не так-то просто. Для этого выберите один из вариантов перепланировки, который разработан в Московском институте экспериментального проектирования (МННИТЭП). Преимущество этих проектов в том, что они уже разработаны, а значит, за них не нужно платить. Минус в том, что для их реализации специалистам МНИИТЭП необходимо обследовать квартиру соседей сверху и снизу, что требует согласия последних.Если в несущих стенах соседи сверху или снизу обнаружат самовольную перепланировку или мародерство, то воспользоваться бесплатным проектом будет невозможно.

Если собственник квартиры решит провести комплексную перепланировку по собственному проекту, то для оплаты проекта придется иметь собственный карман. В проекте должны быть чертежи изменений до и после, пояснительная записка, а также фасад нуждается в фотомонтике. Стоит отметить, что практически все комплексные перепланировки уже разработаны в МНИИТП, а потому шансы на то, что собственный проект разрешат реализовать, минимальны.К тому же, скорее всего, он будет совпадать с уже разработанным.

Если перепланировка совершена незаконно, то на собственника квартиры может быть наложен штраф в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей. Однако не всегда удается отделить только штраф. Согласно ст. 29 ЖК РФ собственник квартиры обязан узаконить перепланировку, а в случае ее проведения с существенными нарушениями вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Фото: shutterstock.com

Самые популярные ссылки

Современные квартиры в типовых домах редко отличаются большой площадью, поэтому чаще всего стены в них сносят, а не возводят. «Наши клиенты чаще всего превращают малогабаритные« однушки »в квартиру-студию из-за сноса перегородки между комнатой и кухней. Также часто в малогабаритных квартирах уменьшают коридор в пользу жилых комнат, смешивают гардеробные и кладовые, если таковые не предусмотрены проектом, сделав, например, ниши в коридоре.Кроме того, балкон часто присоединяют к жилому пространству или утепляют и обустраивают, создавая по сути другое помещение, например кабинет или своеобразную гостиную (зону отдыха) », — рассказал Владимир Богданюк, руководитель аналитико-консалтингового центра EST. -A-TET.

По словам Марии Латинецкой, генерального директора Metricom Group, самый простой и распространенный вариант перепланировки — объединение или отключение ванных комнат. Это касается всех типов квартир. Но именно в малогабаритных размерах одна из модных тенденций Сейчас развитие европейской шрифтовой планировки.Например, в однокомнатной квартире кухня совмещена с гостиной и выделена отдельная спальня.

Прежде чем приступить непосредственно к сносу стены, нужно пройти несколько инстансов и получить разрешение на повторное отступление. Прежде всего, необходимо пригласить специалиста-архитектора, чтобы он проконсультировал, какие стены можно сносить, и помог сделать эскиз. Уже с эскизом, сделанным по плану дома, можно идти в БТИ. Если есть серьезные изменения, то по эскизу не обойтись.Здесь уже нужно обратиться в строительную организацию для получения проекта будущей перепланировки.

В случае положительного отзыва жилищной инспекции можно переходить к выполнению работ.

Действовать нужно строго по эскизу или эскизу, так как по окончании работы нужно будет вызвать комиссию из инспекции для проверки и выдачи акта.

Когда разрешение получено, можно переходить к выполнению работы.Но перед этим нужно сделать и плотно укрыть пленкой и скотчить всю мебель и позаботиться о встроенных коммуникациях, таких как проводка и водопровод, проходящие в стене при сносе.

Прежде всего, следует определиться, с помощью какого инструмента будет выполняться работа. В основном они выполняются с помощью одного из следующих инструментов:

1. болгарский;
2. Мощный перфоратор;
3. Отбойный молоток.

Независимо от того, какой инструмент был выбран, работу следует начинать с разметки стен.Так как ни в коем случае нельзя вырезать всю перегородку целиком. Делать это нужно по частям.

Этот способ допустим только в том случае, если в данный момент в квартире никто не проживает. Это связано с тем, что при сносе бетонной или кирпичной перегородки отбойным молотком образуется много пыли, которая оседает на всех поверхностях и проникает через мельчайшие щели.

Чтобы разбить стену болгаркой, инструмент нужно оснастить «бетонным» диском.А потом начинаем по заданной разметке отрезать куски материала. Преимуществом использования такого инструмента будет минимум шума и точность. И главный недостаток — большое количество пыли.

Перфоратором можно лечить, а можно резать. Долбинг — очень эффективный способ, но не самый изящный. К тому же, используя его таким образом, вы можете случайно что-то прикоснуться к чему-либо и, как правило, порвать.

Резка перфоратором бетонной или кирпичной перегородки — самый подходящий способ снятия стен в большой квартире.Так как это наименее пыльный метод. Чтобы разрезать перегородку перфоратором, необходимо просверлить сквозные отверстия по разметке, а затем молотком и зубилом выбить «разрезанные» детали.

Сломать стену в квартире: стоимость

После окончания работ нужно собрать весь строительный хлам в мешки и вывезти квартиру.

Если нет желания заниматься всем этим самостоятельно, то можно вызвать специалистов, которые выполнят эту работу, но это обойдется недле.Средняя цена сноса одного квадратного метра бетонной или кирпичной перегородки более 500 руб. Этот показатель может меняться в зависимости от материала, из которого выполнена перегородка, и ее толщины. Также придется заплатить за вывоз строительного мусора.

При обустройстве однокомнатной квартиры необходимо произвести демонтаж стен для объединения помещений. Работа такая трудоемкая, шумная и пыльная. Перед тем, как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция несущая.Перегородки можно удалить без оформления разрешений, но после этого вам необходимо будет обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлениям собственников о комфорте и комфорте. Часто в «Малоссаме» хозяева объединяют кухню с гостиной, делая квартиру студией. Затем зонируйте пространство мебелью и различными цветовыми решениями в интерьере.Кухня, совмещенная с залом, выглядит стильно и современно.

Перед проведением работ по перепланировке помещения необходимо определить, планируется ли демонтаж несущей стены. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, опасность для жизни представляет не только собственник квартиры, в которой проводится ремонт, но и все проживающие в этом доме.

Оформление разрешительной документации

Для проведения перепланировки необходимо получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В большинстве случаев отказываются, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению его срока службы. Стены могут потрескаться под давлением от перекрытия, что приведет к постепенному разрушению постройки.

Для оформления разрешительной документации необходимо письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляются в БТИ, Минархитектуре, Санэпидемстанции. В некоторых случаях требуется разрешение пожарной инспекции и газовой службы.

Скрыть от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

Документы могут быть самостоятельно или с помощью коммерческих структур готовы за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит ваша работа, вы можете узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если брать снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

• При продаже, дарении, наследовании квартиры документы на нового собственника будут сложно.
• При смене неудачной квартиры документация не будет работать без действий, описанных в пункте «Разрешения».
• Невозможно взять ипотеку под залог квартиры с ремонтом и перепланировкой.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно заплатить штраф и оформить документы на перепланировку тылом (при согласии на переговоры с службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, вам придется заплатить штраф и вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что несущая стена

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

При измерении толщины стены необходимо отнять глубину слоя облицовки (штукатурка , плитка).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше воспользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых оно может иметь толщину до 200 мм.

Подготовительные работы

Перед переносом стены нужно провести подготовительные работы:

• Внутри самой конструкции проходит электропроводка. Во избежание поражения электрическим током помещение обесточивают. Затем найдите схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Сделайте обводку и снимите проволоку, оставшийся конец заизолировать.
• Когда стены проходят через стену, перекрывают главный кран, демонтируют трубы, в конце трубопровода устанавливают заглушку.
• Снять обои, демонтировать дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтус и т.д.
• Мебель отсутствует в помещении. Если такой возможности нет, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой пыли все равно будет много.

Из инструментов вам понадобятся:

• перфоратор, болгарка;
• кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о приготовлении средств индивидуальной защиты.Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, комбинезон. В цементной пыли есть вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стен из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли снести стену, начиная снизу или с середины. Этого делать нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может налететь прямо на рабочего.

Как демонтировать стены:

• сделайте разметку на квадратах такого размера, чтобы их можно было поднять;
• Разборку начинаем только сверху.

Чтобы меньше пыли было, стены обрызгивают поверхность водой из спрея.

Нельзя выбить конструкцию одним куском. Она упадет на пол, и, поскольку ее вес значительный, поднять ее, чтобы это сделать, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевке

Хрущевки построены по типовым проектам.Конструкция состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как загадки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание между кухней и комнатой. Необходимо на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что это перегородка.

Чаще всего переносят перегородку между кухней и комнатой в хрущевке, без последствий.

Демонтаж кирпичной стены

Вот информация, с минимальными трудозатратами.

Удалить отделочные материалы, чтобы между кирпичами были видны швы. В месте соединения небольшую дырочку проделывают стамеской или молотком, затем кирпич колют.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы обезопасить себя от заклепки железобетонной стены между полом и потолком, устанавливаются подкосы.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры.Металлические прутки нарезаются болгаркой.

Делают небольшие участки, чтобы не повредить пол при падении и не поранить человека.

Демонтаж перегородки из гипса

Сломать стену в квартире из штукатурки не составит большого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно разобрать перфоратором и болгаркой или кувалдой.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли снимается перегородка из гипсокартона. Необходимо найти, где находятся саморезы, которыми листы крепятся к каркасу. Откручиваем крепеж, снимаем листы.

Чтобы после демонтажных работ помещение не оказалось заваленным строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которых можно складывать выбитые куски материала. Удерживая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Как без шума демонтировать гипсовые перегородки можно посмотреть на видео:

Перенести стену в квартире можно самостоятельно или с привлечением рабочих из строительной компании. Обязательно приступайте к перепланировке, нужно оформить все необходимые документы. Это поможет в будущем избежать многих проблем.

Владельцы жилья часто задумываются о том, как сломать стену, накануне перепланировки: стоимость демонтажа сопоставима со строительством такой же конструкции, а желание сэкономить побудит к самостоятельной работе.Тонкости процесса определяются материалом: кирпич и блоки разбирать легче, чем бетонную поверхность.

Несущие стены — фундаментальные элементы конструкции, служат опорами для перекрытий, поэтому ломаются. Можно сносить обычные перегородки из следующих материалов:

• кирпич,
• бетон,
• пеноблок
• камень,
• дерево,
• гипсокартон.

Их толщина обычно не превышает 38 см.

Если ремонт затрагивает внутренние перегородки и стены — полный или частичный снос, формирование или заполнение проемов — сначала необходимо убедиться, что нет необходимости предварительно оценивать осмотр. Разрешение не требуется в тех ситуациях, когда манипуляции касаются только ненесущих конструкций.

В этом случае перепланировка будет оформлена по факту выполненных работ. Но есть исключения: дома, занесенные в памятники архитектуры, и постройки с деревянными перекрытиями.В такой ситуации перед началом работ необходимо подать осмотр заключения о состоянии конструкции и безопасности планируемого вмешательства. В отношении несущих стен контролирующие органы могут дать разрешение только на устройство открывания.

Общие правила процесса

При непрофессиональном демонтаже стены вероятность перераспределения нагрузки на конструкцию велика, поэтому часто проводят частичный снос: формируют проем, например, опираясь на столбец.Стену по периметру также нельзя выбивать целым куском, иначе середина рухнет (она может быть сотни килограммов), разобрать ее и будет крайне проблематично.

Логические правила работы на примере кирпичной перегородки:

• webly разбирать мелкие сегменты, стучать по кирпичу;
• В случае, когда расположение в локации подлежит дверному проему, первым делом вынимается дверная перемычка, постепенно расширяя охват и сбоку;
• основным рабочим инструментом при демонтаже кирпичной поверхности является кувалда, стена разрушается по направлению от потолка вниз;
• В процессе работы в полотне образуются трещины, благодаря которым материал будет выпадать самостоятельно.

Распространенные приемы, позволяющие правильно разбить стену в квартире:

1. Конструкцию легче разбить на части. Необходимо наметить вес и размеры снятых деталей. В случае с бетоном и кирпичом больше 10 кг поднять не получится. Бетонную перегородку можно пролить болгаркой с помощью соответствующего диска, желательно предварительно разметить маркером. Такие манипуляции не создают сильного шума, но образуется много пыли.
2. Стены часто молотят и кувалдой. Здесь важно действовать аккуратно, чтобы не разрушить окружающие конструкции.
3. Профессионалы используют перфоратор и сверло: разметкой делят зоны на участки, просверливают отверстия и долбят срезы молотком или стамеской.

Бетонные и кирпичные поверхности обильно опрыскивают водой, чтобы уменьшить распространение пыли. Вход в комнату таким же образом нужно обернуть мокрой простыней или отрезом ткани.

Обзор необходимого инструмента

Выбор инструмента определяется материалом, из которого сделаны стены. В частности, если необходимо снести кирпичную перегородку в ванной, желательно подготовить:

• кирк, лом;
• клинья стальные;
• долото;
• кувалда;
• отбойный молоток.

Деревянную конструкцию можно разобрать с помощью бензопилы, для бетона понадобится перфоратор, болгарка, отбойный молоток.Более серьезные инструменты в последнем случае объясняются наличием в бетонной плите металлической арматуры.

Нужны сопутствующие инструменты Защита:

• респираторы;
• перчатки;
• маски;
• очки;
• плотные закрытые туфли;
• Пленка для покрытия мебели, окон, пола.

В зависимости от объема и фронта работы также могут пригодиться шпатель, гвоздодер, строительный пылесос, лопата.

Подготовительные работы

При подготовке квартиры сначала отключите все коммуникации: отопление, водопровод, телевизионную антенну, газопровод, канализацию, электричество (перечень зависит от специфики помещения, влияющего на перепланировку). Также стоит позаботиться об упаковке образующегося строительного мусора — здесь вам понадобятся пакеты из прочного материала.

Капитальный ремонт предполагает избавление от выключателей и розеток, встроенных шкафов, галстуков, дверей и окон. В результате должны образовываться голые стены и плиты перекрытий.

Внутри разобранных поверхностей находятся водопроводные трубы, фитинги, электрические трубы. Чтобы найти скрытую электросеть, стоит воспользоваться бесконтактным щупом. Если при сносе провода стали видны, нужно как можно больше аккуратно перебрать куски вокруг них, ни в коем случае не допуская экономии на них тяжелых кусков материала.

Бетонные стены в панельных домах содержат стальную арматуру, и здесь самым быстрым и эффективным способом снятия признано нанесение металлического диска на металл.Инструмент позволяет быстро разрезать металлические детали.

Если в ванной планируется ремонт, нужно иметь в виду, что зачастую это маска сантехнической проводки в перегородке под плитку. При покупке квартиры с уже законченной отделкой велика вероятность, что бетонная стена есть трубы. Поэтому конструкцию следует разбирать наименее разрушительным образом. Чтобы не допустить ЧП, нужно перекрыть воду и аккуратно демонтировать старые коммуникации.

В каждом районе свои правила ремонта в многоквартирных домах: Установлены часы, в которых запрещено шуметь, в большинстве случаев нарушить тишину в выходные дни невозможно.

Варианты рабочего оборудования

Для разрушения перегородок удобнее всего использовать болгарку, отбойный молоток, ударную дрель или перфоратор. Выбор инструмента определяется фасадом работы и основным материалом стены.

Бетонную стену можно резать шлифовальной машиной с соответствующим диском. Чтобы облегчить работу, сначала следует разместить стену: в итоге должны образоваться такие части, которые легко контролировать и перемещать.

При выборе оборудования необходимо учитывать его мощность и радиус диска: чем больше последний параметр, тем толще может быть удаленная стена. Плюсы метода — точность и отсутствие шума, минус — образуется много пыли. Поэтому этот способ не подходит для работы в небольших помещениях, например, при сносе перегородок между ванной и санузлом: пыль моментально заполнит пространство, и придется ждать минут 15-20, пока она упадет, а с новым разрезом все будет повторяться.Выровнять этот эффект поможет наличие строительного пылесоса, но распространяется он только среди профессионалов.

Использование ударной дрели и перфоратора

Это наиболее удобный способ решения задачи решения задачи, он заключается в забивании сквозных отверстий друг в друга по заранее нанесенной разметке. Когда деталь полностью обработана по периметру, ее можно выбить стамеской и молотком, систематическим закрывающим материалом.Метод очень шумный и пыльный, но с точки зрения собственной безопасности эффективен.

С помощью отбойного молотка

Мощный инструмент позволяет устранить ненужную перегородку в кратчайшие сроки, он издает сильный шум и требует аккуратной циркуляции. Если вы проиграете без четкого плана, велик риск разрушения окружающих построек.

Технология демонтажа стен

Гипсокартон и пеноблоки — самые распространенные материалы для перегородок, и их демонтаж не отличается трудностью: фактура и плотность конструкций способствуют их быстрому демонтажу.

Из пеноблока

Это универсальный строительный материал, с которым работают как при обустройстве многоквартирных домов, так и при строительстве частных домов. Блоки быстро монтируются и обладают отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами. Поэтому из блоков принято собирать внутренние перегородки, которые подлежат демонтажу, практически реже используются при возведении наружных стен.

Сырьем для пеноблоков является ячеистый бетон, он имеет небольшой вес, его легко резать и резать, просверливать в нем отверстия с помощью электрической или ручной дрели.Также следует учитывать, что для соединения изделий используется специальный клей, а для повышенной прочности укладывается металлическая фурнитура.

С учетом указанных характеристик пеноблоков для работы необходимо подготовить следующие инструменты:

• кувалда
• болгарка
• молоток,
• пила.

Сначала снимается верхний декоративный слой (в частности, шпатлевка, штукатурка), затем кувалдой или молотком выбиваются отдельные куски материала.В целом разборка не создает затруднений, при работе образуется много пыли.

Запрещается выбрасывать строительный мусор в стандартные контейнеры, стоящие возле домов, поэтому стену из пеноблока необходимо разбить на мелкий мусор и упаковать в прочные строительные мешки.

После проведения всех манипуляций мусор вывозят на свалку.

Из гипсокартона

В многоквартирных домах постройки конца прошлого века распространены перегородки, основой которых является гипсокартон.Этот универсальный материал легко ломается, главное — позаботиться об удобных условиях для работы.

Подготовительный этап сводится к следующим мероприятиям:

• при разрушении гипсокартон образует много грязи и пыли, поэтому важно заранее освободить комнаты, тщательно упаковать всю мебель в пленку, которая не может быть вынутым;
• В процессе сноса перегородки такого типа пол не будет поврежден, но придется бороться со всей образовавшейся грязью.Чтобы облегчить последующую очистку, желательно накрыть его защитным материалом или плотным клеем;
• Из стены, которую планируется ликвидировать, необходимо удалить не только элементы декора, но и дверную коробку, электропроводку.

Снос конструкции может производиться несколькими способами, в зависимости от ее вида, так как в состав могут входить гипсовые плиты или металлический каркас. Вот 3 удобных способа демонтажа:

1. Если перегородка собирается из листовой вагонки, в первую очередь необходимо найти саморезы и аккуратно все снять (в поиске поможет магнит).Далее снимаем обшивку и приступаем к разборке каркаса. Преимущество этого метода заключается в возможности повторно установить ящики и листы для создания перегородки в другом месте. Но есть минус: для сохранения целостности материалов придется потратить много времени и сил.
2. Более легкий метод удара основан на использовании кувалды или молота. В этом случае материал полностью уничтожается и вывозится на свалку.
3. Если для выполнения ровного проема в существующей стене следует использовать алмазный резак.Это дорогое оборудование подразумевает наличие определенных навыков.

В последнем случае важно не только уберечь конструкцию от проводки, желательно заранее составить план будущего интерьера с точной разметкой и соблюдением пропорций.

14 альтернативных способов отделки стен без покраски

Так ваш домовладелец говорит, что вы не можете красить стены? Или идея перекраски слишком беспорядочная и требует много времени?

Какой бы ни была причина вашего нежелания красить, вот 14 альтернатив декорированию пустых стен.

1. Временные обои

Временные обои — это вещь, и она становится особенно популярной дизайнерской тенденцией в США. В Великобритании, однако, гораздо труднее найти отслаивающиеся, легко снимаемые обои. Хотя быстрый поиск в Интернете нашел Wall-A-Tac, который не только поставляет в Великобританию снимаемые обои, но и позволяет вам создавать собственные обои, используя вашу собственную фотографию!

Теория временных обоев довольно проста, но работает ли она на самом деле? В большинстве обзоров утверждается, что временные обои действительно легко снимаются, хотя, как уже упоминалось здесь, некоторые бренды могут оставлять следы.

Я бы посоветовал попросить образец и протестировать его на небольшом участке стены, если вы арендуете и беспокоитесь о том, что на нем останутся следы.

2. Дизайн стен своими руками с помощью малярной ленты

Немного сложнее, этот метод требует использования цветной и декоративной легко отклеивающейся ленты для создания индивидуального рисунка на стене. Один из моих личных фаворитов, вы можете создать несколько действительно симпатичных дизайнов по цене нескольких рулонов ленты (не очень дорого), а возможности безграничны!

Самое замечательное в этом то, что малярная лента снимается чисто и легко, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы оставить какие-либо следы!

3.Подвешивание / Фото

Уловка с подвесными настенными рисунками заключается в использовании съемных настенных крючков. Они не требуют использования гвоздей или клея и могут быть легко удалены, не оставляя следов. Однако есть один недостаток — сила; они не смогут выдержать очень тяжелые рамы, так что имейте это в виду, чтобы не просыпаться посреди ночи от огромного шума!

На больших голых стенах вы захотите повесить свои произведения искусства / фотографии так, чтобы пустое пространство выглядело намного интереснее.

4. Наклейки на стены

Наклейки на стены

становятся все более популярными, и нетрудно понять почему. Они не только относительно недороги, но и чрезвычайно просты в установке и могут полностью преобразить скучную стену.

Наклейки на стены — это, по сути, гигантские наклейки, но вместо традиционных наклеек их очень легко удалить со стен, поэтому, опять же, они являются хорошим вариантом для арендаторов.

5. Передача плитки

У вас скучно облицованная кафелем кухня или ванная? Не волнуйтесь, их тоже можно украсить! Перенос плитки (или наклейки на плитку) — это простой способ добавить персонажа в плиточную комнату без больших хлопот (и затрат!), Связанных с повторной плиткой всей комнаты.

Доступный в большинстве домашних магазинов в Великобритании, переводные картинки похожи на наклейки на стены, хотя их не всегда легко удалить. Чем дольше вы их оставляете, тем труднее их легко удалить, хотя с помощью смазки для локтей и воды не исключено. Хотя есть что иметь в виду.

6. Растянутые ткани и гобелены

Теперь мне нравится идея использовать ткань для украшения стен. Но реально ли это? Существует множество различных методов, и этот указывает на то, что, хотя прикрепить ткань проще, чем красить, это также дороже.В этом методе также используются винты, что часто бывает недопустимым при аренде.

Другие методы включают использование крахмала, который работает эффективно, но может быть довольно грязным; см. руководство Apartment Therapy по созданию съемных тканевых обоев.

Но вам не обязательно использовать полностью тканевую стену. Выбирайте гобелен, как эта карта мира от Urban Outfitters. Вы можете использовать различные способы крепления, в том числе штанги для драпировки, ленты на липучках, вешалки для одежды и карнизы.

7. Полки

Стеллажи

хороши тем, что в этом примере имеют двойное назначение; как хранение и украшение. Более постоянная особенность, стенные полки будет трудно удалить без повторного заполнения / перекраски стены.

Но большие стеллажи можно также использовать, чтобы разбить скучную стену, если у вас есть место. Еще одна причина, по которой полки — хороший вариант, заключается в том, что вы можете изменить то, что они отображают, а это означает, что вы можете снова быстро преобразовать комнату, если вам станет скучно или вы захотите создать новую тему.

8. Бамбуковые жалюзи

Да, я знаю, что жалюзи предназначены для окон, но бамбуковые рулонные шторы особенно красиво смотрятся в качестве стеновых панелей. Этот метод работает и с соломенными пляжными ковриками — поверьте мне!

В этом уроке вы узнаете, как побелить бамбуковые жалюзи, чтобы придать им еще более утонченный вид, добавив текстуры и глубины их минималистской спальне.

9. Гардины до стены

Шторы не должны ограничиваться только закрытием окон.Их можно использовать во многих комнатах, чтобы добавить дизайнерские особенности; в спальнях как изголовье, как разделитель и даже как декор.

Используйте занавес, чтобы создать характерную стену или создать фокус в центре комнаты.

Эта техника также увеличивает ваши окна.

10. Продемонстрируйте свою коллекцию

У вас есть коллекция? Используйте свою стену как галерею, чтобы продемонстрировать эту коллекцию. Он не только уникален, но и добавляет индивидуальности вашему дому.Покажите свои номера или даже свои ключи, чтобы создать привлекательную функцию.

11. Поддельные цветы

Этот человек получил пятерку за творчество — и это так просто! Прикрепите искусственные цветы к стене малярным скотчем, чтобы создать эффект «3D-обоев».

Но не обязательно останавливаться на искусственных цветах, проявлять творческий подход и использовать что-то еще не менее впечатляющее.

12. Складные ширмы

Складные ширмы — это портативный и универсальный предмет мебели, который можно использовать как временные петиции, изголовья кровати и даже у стены в качестве декора.

Используйте прозрачный дизайн с лампой сзади, чтобы создать романтическое ощущение света, или смелый яркий экран на нейтральной стене, чтобы добавить яркие акцентные цвета.

Чтобы расширить свой экран, вы можете прикрепить фотографии или изображения, чтобы создать эффект галереи. Это позволяет избежать прикрепления картин к стене, что может стать проблемой для арендаторов.

Складные ширмы можно купить новыми, но я люблю рыскать по винтажным магазинам и Etsy в поисках более оригинальных и необычных дизайнов.

13. Овсянки / гирлянды

Овсянки и гирлянды — еще одна популярная тенденция, возродившаяся к бриллиантовому юбилею Королевы 2012 года. Простой способ раскрасить пустую стену, сделать гирлянду своими руками — это веселый проект DIY на выходные, особенно если у вас есть дети.

14. Повесьте гитары / велосипеды на стену

Опять же, этот метод также отлично подходит для экономии места, что идеально, если вы живете в небольшом пространстве.

Простой и эффективный способ заполнить пустое пространство на стене, повесив на стену свои вещи, также привнесет в ваш интерьер ощущение индивидуальности и индивидуальности.

Понравился пост? Поделитесь им с друзьями и прокомментируйте ниже, если у вас есть другие альтернативные идеи украшения, не связанные с краской.

5 вещей, которые вы можете сделать, чтобы избежать потери залога

Если вы арендуете дом, вы, скорее всего, заплатили залог при подписании договора аренды. Залоговый депозит обеспечивает вашу работу по договору аренды — если вы не выполняете свои обязательства по договору аренды, домовладелец может удержать часть или весь гарантийный залог.Арендодатель хранит залог во время аренды, обычно на счете условного депонирования. (Вы можете иметь право на любые проценты, заработанные на гарантийный депозит, пока он находится у арендодателя.) После того, как вы выедете из квартиры, ваш арендодатель осмотрит квартиру и, при условии, что вы не повредили квартиру сверх обычного износа и tear, должен вернуть вам залог.

Первоначальный спор арендодателя и арендатора.

Источник: Toonpool.com

Проблема с гарантийным депозитом заключается в том, что в конце срока аренды домовладелец решает, какую часть вашего гарантийного депозита вы получите обратно.У арендодателя есть все рычаги воздействия; вам будет сложно оспорить решение арендодателя о том, что часть или вся сумма вашего депозита является неустойкой. Полезно знать законы вашего штата, касающиеся гарантийных депозитов, и важно задокументировать как состояние квартиры, когда вы въехали, так и ущерб, причиненный во время вашего проживания. Но, в конце концов, если вы оставите арендодателю лишнюю работу для подготовки к следующему арендатору, вы, вероятно, заплатите за нее частью своего гарантийного депозита, или же у вас будет длительная (и потенциально дорогостоящая) борьба. возместить потерянную часть.(Как это работает, зависит от штата; у Генерального прокурора Нью-Йорка есть полезные объяснения по этому поводу.)

Вот 5 вещей, которые вы можете сделать, чтобы не потерять часть или весь свой гарантийный залог:

(1) Устранение повреждений стен: В договорах аренды часто прямо предусматривается, что если вы используете гвозди для подвешивания произведений искусства, вам необходимо снимать крючки и заполнять отверстия при выезде. Даже если вы не заделываете отверстия, нужно быть осторожным, вынимая гвозди, когда вы их вытаскиваете.

Если вы повредите стены, вы потеряете залог.

Источник: Flickr / CC 2.0

Это особенно важно, если вы живете в квартире с шлакобетонными или оштукатуренными стенами (например, в довоенной квартире на Манхэттене). В этих квартирах вам могут понадобиться специальные гвозди или просверлить отверстия в стене, чтобы вставить гвозди. При неправильном выполнении штукатурка может рассыпаться. И если вы устанавливаете что-то особенно тяжелое, вам нужно найти стеновую стойку, в которую можно вбить гвоздь. По крайней мере, убедитесь, что у вас есть крючки, достаточно прочные, чтобы выдержать вес подвешиваемого предмета.

Используйте клей вместо крючков для подвешивания более легких предметов (не забудьте снять клей!). Кроме того, купите шпатлевку в строительном магазине — это обычная вещь, которую легко наносить.

(2) Не царапайте паркетные полы: Паркетные полы красивы. Их также очень легко поцарапать и поцарапать — просто перетащив стул в столовой по деревянному полу, можно оставить неприглядный (и дорогой) след. Если у вас деревянный пол, подумайте о том, чтобы поставить резиновые чашки или аналогичные предметы на ножки вашей мебели — это не только защитит пол, но и предотвратит скольжение мебели.

Не делайте этого с полами.

Источник: Flickr / CC 2.0

Ковры, как это ни парадоксально, представляют меньшую проблему — ковролин легче повредить, но домовладельцы часто меняют ковровые покрытия после того, как арендатор переезжает.

(3) Отложите снятые внутренние двери: Внутренние двери обычно намного легче передних, и их можно легко случайно повредить. Частично в результате вы можете рассмотреть возможность снятия межкомнатных дверей.(Это также дает эффект увеличения вашего пространства.) Если вы снимаете их, не забудьте вернуть их обратно.

Красивые карманные двери старой школы.

Обратите особое внимание на раздвижные двери и «карманные двери» (двери, которые скользят в стену). Они могут быть смещены со своих следов, что само по себе является проблемой (и, если ее не решить, может повредить дверь).

(4) Поддерживайте чистоту и исправность бытовой техники: Никому не нравится грязная кухня.Но если вы оставите приборы особенно грязными или сломаете их (или позволите им прийти в негодность), арендодатель понесет расходы на их ремонт или замену — расходы, которые вы оплатите частью своего гарантийного депозита.

Вам точно не вернут залог, если ваша кухня выглядит так, когда вы выезжаете.

Источник: Flickr / все права защищены.

Также обратите внимание, что если вы устанавливаете бытовую технику (например, кондиционер), которая нагружает проводку в квартире, вы, вероятно, заплатите за нанесенный ущерб частью вашего гарантийного депозита.

(5) Не оставляйте (много) имущества в своей квартире после выезда: В договоре аренды может быть прямо сказано, что арендодатель может взимать с вас плату за утилизацию имущества, которое вы оставляете в квартире при выезде. Но даже если этого не произойдет, если вы оставите в квартире большие объекты собственности (например, диван), ваш домовладелец вполне может взимать с вас плату за их утилизацию, вычитая стоимость утилизации из вашего залога. Это также относится к бытовой технике, которую вы устанавливаете, а затем оставляете при выезде.

_______________________________________________________________________________

Мы довольно старомодны; мы думаем, что довоенные квартиры на Манхэттене довольно хороши. Приходите, прочтите почему!

Также… мы поехали по всей стране! Прочитать все об этом.

Как украсить квартиру, не потеряв залог

Ах, вечная борьба за то, чтобы придумать, как украсить квартиру, не нарушив условия договора аренды. Может быть трудно внести свой личный вклад в пространство, когда вам нужно опасаться оставлять какие-либо стойкие следы.Однако, к счастью, нет недостатка в способах проявить творческий подход к декорированию квартиры, а также защитить свой залог. И хотя жить в пространстве с голыми стенами и без цвета может быть проще, это не так весело. Читайте дальше, чтобы узнать, как добавить индивидуальности вашему арендованному пространству, не подвергая риску свои финансы.

Выясните, что разрешено, а что нет.

Вашим самым первым шагом будет определение правил. Некоторые домовладельцы гораздо более расслаблены, чем другие, когда дело доходит до проделывания отверстий в стенах или замены оборудования.Вам даже может быть разрешено красить (хотя вам может потребоваться перекрасить все обратно в исходный цвет, когда срок аренды истечет).

Для начала ознакомьтесь с вашим договором аренды, в котором должны быть четко прописаны правила о ваших пределах в плане украшения вашей квартиры. Если у вас есть вопрос о чем-либо, просто спросите. Всегда лучше получить разрешение заранее, особенно когда дело доходит до того, чтобы убедиться, что вы ничего не делаете, чтобы поставить под угрозу свой залог.

Пройдите съемный путь

От съемных наклеек до целых панелей съемных обоев — вы можете добавить серьезный всплеск цвета своим стенам, чтобы их можно было легко повесить и снять по мере необходимости.Вы даже можете использовать съемные наклейки, чтобы создать узор и создать свою собственную яркую акцентную стену. Посетите Walls Need Love или Blik, чтобы узнать о доступных и съемных наклейках и обоях. С ними так удобно работать, что вы можете даже решить использовать их снова, когда у вас будет больше свободы в украшении.

Наклонитесь

Нет правила, согласно которому арт должен прибивать к стене . Продолжайте демонстрировать свои любимые предметы, прислоняя их к стенам, опираясь на столы и столы и демонстрируя на книжных полках.Просто убедитесь, что они прочные, особенно если у вас есть кошка, которая любит залезать на мебель (то есть все кошки). Вы сэкономите массу времени и усилий, настроив свое искусство там, где оно вам нравится, и вам не придется беспокоиться о том, чтобы скрыть дыры, когда вы уедете.

Ориентир на функциональный стиль

Существует множество способов украсить квартиру чисто функциональными предметами. Продемонстрируйте свой стиль в одежде, которую вы используете, например, в коврах, постельных принадлежностях и декоративных подушках. Поверх кухонной стойки установите стеклянные канистры для хранения, которые не только красиво выглядят, но и отлично подходят для хранения под рукой таких вещей, как молотый кофе и сахар.Чтобы придать своим стенам более стильную функциональность, поищите классную лестницу для хранения (или постройте свою собственную!), Которая может служить как центром комнаты, так и полезным пространством для хранения предметов или демонстрации дополнительного декора.

Зажгите

Ничто так не приветствует мгновенное тепло и уют, как хорошо расположенные свечи. Разместите их как центральный элемент на вашем обеденном столе или вдоль ванны, чтобы создать атмосферу, подобную спа, и расположите свечи разной высоты в неработающем камине, чтобы имитировать теплое сияние настоящего огня.Просто проверьте договор аренды и убедитесь, что вам разрешено использовать свечи, поскольку вам может быть запрещено иметь открытый огонь в вашем помещении. Если это так, то вам все равно повезло: есть множество свечей с заряженным аккумулятором, которые выглядят как настоящие. И если вам разрешено иметь свечи, обязательно используйте их как можно безопаснее.

Используйте альтернативные клеи.

То, что вы не можете использовать гвозди, не означает, что вы все еще не можете украсить квартиру преобразующими способами.Специальные альтернативы клея можно использовать для всего: от безопасного ковра на деревянных полах, добавления фартука из искусственной плитки на кухню и даже подвешивания рам и зеркал. Когда вы переезжаете, просто снимите их. Держите под рукой бутылку со средством для удаления клея, на всякий случай, если они оставят немного липких следов.

Покорите цветочную лихорадку

Один из самых простых способов добавить в вашу квартиру изящества — это показать великолепные цветы. Найдите красивую вазу и наполните ее цветами, которые заставят вас улыбнуться, или подберите к ней общую цветовую схему.Если вы не хотите поддерживать жизнь растений, вам повезло: вы можете найти множество настоящих поддельных цветов в магазинах для рукоделия и Target. Используйте их, чтобы добавить цвета, яркости и свежести в любую комнату, меняя их в зависимости от времени года.

Дополнительные советы, которые нужно иметь в виду

Переоборудование вашей квартиры таким образом, чтобы она больше напоминала дом, — это всегда отличная идея. Но чтобы убедиться, что вы вернете свой залог после выезда, вам нужно действовать немного осторожно.Все вышеперечисленные идеи — простые способы сделать смелое заявление без каких-либо постоянных обязательств, но что, если вы хотите добиться большего? Оставайтесь в безопасной зоне, следуя этим дополнительным советам.

Получите все разрешения в письменной форме. Если арендодатель говорит, что вы можете красить или проделывать отверстия в стене, убедитесь, что вы получили это в письменной форме. Ваша управляющая компания может измениться или арендодатель может забыть, что он дал вам разрешение, поэтому важно иметь доказательства того, что вам было разрешено вносить изменения.В идеале, разрешения должны быть четко записаны в вашем договоре аренды, а затем вы и ваш домовладелец должны подписать их.

Если вы рисуете, выбирайте светлый цвет. Яркие, насыщенные цвета могут быть забавными, но обычно они больше зависят от личного вкуса, чем от универсальной привлекательности. Если вам разрешено рисовать, выберите цвет, который не обязательно будет отпугивать потенциального будущего арендатора. И обязательно сделайте это на свет, если вам придется перекрасить стены в их первоначальный цвет при выезде — намного проще закрасить светлый цвет, чем что-то темное.

Не украшайте это пространство так, как это делается. Аренда квартиры — это не дом навсегда, поэтому глупо покупать много вещей, которые могут не подойти для вашего следующего места. Что касается дорогостоящих предметов, таких как мебель, придерживайтесь IKEA и магазинов перепродажи, с тех пор вы не будете чувствовать себя так плохо, если вам придется поменять их на что-то другое, когда вы переедете.

Выделите дополнительное время для упаковки вещей. Чем больше вы украшаете, тем больше вам придется разбирать и собирать по истечении срока аренды.Выделите несколько дополнительных дней в своем графике упаковки для удаления клея и правильной упаковки предметов искусства и декора. Если вам нужно перекрасить стену, оставьте себе время после того, как упаковка будет собрана, чтобы сделать это, так как вы не хотите рисковать покрасить свои вещи.

Апартаменты — отличное место, где можно поэкспериментировать со своим личным стилем, просто всегда помните об этом так, чтобы не вызвать серьезной головной боли, когда наступает день переезда. С таким количеством непостоянных методов украшения нет причин, по которым вы не можете спроектировать пространство, которое будет полностью вашим, и при этом работать в рамках вашего арендного договора.Будьте умны, проявите изобретательность и приступите к работе, чтобы сделать свою квартиру своей.

Что такое гибкая или трансформируемая квартира?

Если вы готовы проявить немного творчества, возможно, вы сможете заставить нестандартное пространство в квартире работать. Добро пожаловать в мир временных стен.

Использовать герметичную стену

Что такое гибкая стена или стена под давлением? Герметичная стена — это просто временная стена, которую можно установить, чтобы «создать» дополнительную комнату — обычно спальню.Герметичные стены либо возводятся на месте с помощью 2х4, либо строятся где-то еще и доставляются.

С помощью герметичной стены можно превратить общую зону — например, гостиную или столовую — в дополнительную спальню. Или превратите двухкомнатную в трехкомнатную, или трехкомнатную в четырехкомнатную и так далее. Например, если вы и ваш сосед по комнате покупаете апартаменты, ищите просторную однокомнатную вместо двух. Затем посмотрите планы этажей. Вы видите на макете гостиную или столовую? Проявив изобретательность и новаторство, вы можете установить герметичную стену в столовой или гостиной, чтобы создать дополнительную спальню.Конечно, вы откажетесь от гостиной или столовой, но это распространенный способ разделить пространство и сэкономить деньги.

Законны ли герметичные стены?

Хороший вопрос. В зависимости от того, кого вы спрашиваете или какую квартиру снимаете, вы можете получить разные ответы. В некоторых зданиях действуют нормы кодекса, запрещающие возведение стен под давлением из-за структурных проблем внутри здания. Кроме того, после смертельного пожара в квартире с герметизированными стенами в 2005 году городские власти расправились с незаконными герметизированными стенами.Стоит отметить, что даже если домовладелец разрешает вам построить стену под давлением, это не обязательно законно. Единственный способ сделать стену под давлением действительно законной — это получить разрешение от Департамента строительства Нью-Йорка на ее возведение. (Позвоните по номеру 311, чтобы получить подробную информацию о том, что необходимо для получения разрешения.)

В течение последних нескольких лет власти Нью-Йорка бдительно работали над устранением герметичных стен даже в тех квартирах, где арендодатели давали разрешение арендаторам разделить пространство, но делали это без надлежащего разрешения Департамента строительства.Чаще всего требуются архитектурные планы и разрешения.

Однако арендаторы и домовладельцы продолжали добиваться такого рода решений по разделению пространства, с разрешениями и без разрешений, особенно со стороны подрядчиков, которые заявляют, что они могут соответствовать требованиям кодекса.

Сколько стоит?

Вы можете нанять подрядчика для установки стены, которая использует давление пола и потолка. В большинстве случаев подрядчики в Нью-Йорке заявляют, что строительство герметичной стены стоит от 800 до 2000 долларов.Как правило, они могут быть возведены за несколько часов с помощью компаний в городе, которые специализируются на строительстве гибких или герметичных стен.

Прочие решения для временных стен

Если ваш домовладелец или строительные нормы запрещают вам возводить стену под давлением, существуют альтернативные решения для временных стен.

• Разделители пространства: вы можете построить временную стену, которая не простирается до потолка и обычно имеет 12-дюймовый зазор в верхней части перегородки.Это обеспечивает циркуляцию воздуха и не зависит от давления от пола до потолка, которое удерживает стену на месте.
• Книжные полки: Вы также можете использовать книжные полки или другую мебель, чтобы создать элемент уединения, необходимый для разделения другой спальни.

Как найти гибкую или трансформируемую квартиру

Как только вы начнете искать в Интернете апартаменты в Нью-Йорке для аренды, вы иногда будете видеть объявления, в которых говорится: «Возможности для гибкой 2-спальной квартиры» или 2-комнатной квартиры / гибкой 3-комнатной квартиры.Это означает, что «кровать Flex 2» на самом деле является спальней с одной спальней, которую можно преобразовать в спальню с двумя спальнями, а «спальня Flex 3» на самом деле является спальней с двумя спальнями, которая может быть преобразована в трехкомнатную. Просто воспользуйтесь полем «Расширенный поиск» на StreetEasy и введите «гибкие апартаменты» в поле описания.

Вот план этажа однокомнатной с просторной гостиной, которая легко может быть преобразована в трехкомнатную квартиру:

Конечно, вы потеряете гостиную в качестве общего пространства, но это Нью-Йорк, и вы стараетесь срезать углы всякий раз, когда можете.