Ступеньки к дому: выбор материалов и способов изготовления

Содержание

выбор материалов и способов изготовления

Отделка ступенек плиткой

Большинство загородных частных домов имеют цоколь. В этом случае требуется устройство крыльца со ступеньками. Стильное и оригинальное крылечко — визитная карточка любого здания.

При этом ступеньки к дому должны быть удобными для передвижения, безопасными, не портить облик всего здания. Конструкция выбирается не только функциональной, но и хорошо вписываемой в общий экстерьер строения. Статья подскажет наиболее приемлемые варианты ступенек для крыльца.

Содержание статьи

Виды ступенек

Насколько удобно будет эксплуатировать ваше крыльцо, зависит от правильности изготовления ступеней.

При их создании учитываются:

  • Высота цокольной части здания;
  • Ширина дверного проема;
  • Желаемая крутизна подъема;
  • Материал для изготовления, чтобы обеспечить поверхностям противоскользящие свойства и придать достаточную устойчивость к истиранию.

По способу стыковки ступенек между собой, они могут иметь прямоугольное или валикообразное соединение, с подступенком или без него. Способы соединения можно увидеть на фото.

Способы соединений ступенек маршевой лестницы.

Самой популярной формой ступенек для крыльца является прямоугольная, но, если в проекте предусмотрена винтовая конструкция, то элементы могут иметь форму трапеции.

Классификация конструкций по сечению представлена в таблице:

Сечение ступеньки Особенности

Блочное

В этом случае облицовка нависает, но не лежит над нижней ступенькой. Разделение их друг от друга выполняется растворным швом.

Треугольное

Такие ступеньки имеют скос по вертикальной плоскости и предотвращают скольжение фальца, глубина которого  30 мм.

Плитное

При этом отсутствует подступенок или он не облицован.

Угловое

В поперечном сечении элементы имеют вид угла. Они устанавливаются на крыльцо в висячем, и в стоячем положении.

Самые простые — прямоугольные стоячие или плитные ступеньки.

Материалы для изготовления

Лестницы для дома и ступени могут сооружаться из различных материалов. Основные из них, для возведения наружных крылечек, представлены в таблице:

Материал ступенек Особенности

Дерево

Чтобы подчеркнуть экологическую чистоту деревянного дома, сохранить в нем особую энергетику, сооружается деревянная лестница. Основные достоинства ступенек:
  • Уют;
  • Тепло;
  • Презентабельный внешний вид;
  • Разная цена материала позволяет подобрать вариант под свой кошелек: престижные и более дорогие – бук или дуб, дешевле — хвоя.

Но крыльцо из дерева уязвимо от перепадов температуры, осадков. Из-за этого, перед использованием конструкции, все поверхности должны быть предварительно обработаны специальной защитной пропиткой, и покрыты лаком.

Бетон

Прочная монолитная конструкция – это сооружение бетонных ступенек для крыльца. При их изготовлении бетонный раствор заливается в специально сооруженную опалубку.

Металл

Более долговечные – конструкции из металла. Их преимущества:
  • Не деформируются;
  • Выдерживают значительные нагрузки;
  • Можно монтировать без устройства фундамента;
  • Могут иметь самую разную форму.

Недостаток металлических ступенек:

  • Подвергаются воздействию ржавчины, что требует выполнять обработку поверхностей специальным антикоррозийным составом, и периодически подкрашивать;
  • Стоимость выше деревянных;
  • Необходимо наличие навыков работы сварщика.

Кирпич

Это надежные и устойчивые конструкции. Кирпич — долговечный, хорошо переносящий воздействие окружающей среды материал. По стоимости немного выше дерева, требует больше времени на возведение крылечка.

Для сооружения ступенек стоит использовать клинкерные кирпичи, которые имеют более презентабельный вид.

Древесно-полимерный композит

Материал, который может заменить дерево при возведении наружной лестницы — ДПК (древесно-полимерный композит).
  • Преимущества изделий:
  • Они не трескаются;
  • Не впитывают влагу;
  • Им не нужна дополнительная обработка, покраска;
  • Материал не скользит.

Выбор размеров

Ступеньки – это элементы марша лестницы. Их верхняя горизонтальная часть — проступь, служит для опирания ноги. Назначение конструкции, ее месторасположение и конфигурация определяют форму ступенек.

Часто они изготавливаются из бетона, который затем облицовывается различными декоративными материалами, чтобы придать изделию эстетический вид. После принятия решения сделать для крыльца своими руками, необходимо составить план или разработать проект для последовательного выполнения всех этапов сооружения конструкции.

На этом этапе:

  • Определяются размеры крыльца;
  • Число ступенек;
  • Конструктивные особенности сооружения;
  • Разрабатываются чертежи или, как альтернатива — составляется набросок в специальной конструкторской программе в 3d.

Совет: Обычно, крыльцо делается заподлицо с первым этажом здания, но, если входная дверь открывается наружу, необходимо оставлять запас минимум 50 мм, чтобы предотвратить заклинивание двери.

Чтобы сделать подъем и спуск из здания комфортным для всех посетителей, перед тем, как сделать ступени в дом, их следует правильно рассчитать по существующим определенным строительным стандартам.

При возведении конструкции учитываются такие моменты:

  • Высота ступенек — подступенок;
  • Ширина — глубина проступей;
  • Угол наклона лестничного марша.

Существующий стандарт ступенек лестницы для дома определяет их оптимальные размеры:

  • Ширина их должна составлять 250 — 300 мм;
  • Комфортный подъем обеспечивает высота в пределах 150 — 200 мм;
  • Угол наклона в пределах 25° — 45°. При сильно крутой лестницы, существует риск получения травмы, а пологая – занимает много места.

Совет: Самый комфортный уклон лестницы под углом в 30°.

Выбор материала

Перед тем как сделать ступеньки к дому, необходимо учитывать целый ряд параметров:

  • Стоимость готовой лестницы;
  • Доступность материалов;

Совет: При наличии опыта работы с металлом, значительно проще приобрести материалы для изготовления металлического каркаса, который будет обшиваться деревом.

  • Если недавно было закончено строительство деревянного дома, обязательно останутся остатки пиломатериалов и ЛКМ. Их можно применять для сооружения деревянного крыльца. С деревом работать легче всего.

Существуют и другие варианты использования материалов. Например, боковые части крылечка можно выложить из кирпича, а на них монтировать деревянные ступеньки из досок. Затем такую конструкцию оштукатурить, что придаст ей солидность и оригинальность.

Красиво смотрятся ступени в дом из бревна на любом основании.

Доски могут крепиться на бревна. В этом случае тетивы и косоуры, заменяют обработанные бревна, в которых делаются специальные выемки для укладки ступенек. Это надежно и просто, нет необходимости использовать дополнительные крепежные детали.

Сооружение ступенек из дерева

Крыльцо и лестница к нему из дерева

Чтобы сделать ступеньки в дом своими руками из дерева, прежде всего, выбирается материал. Это могут быть: дуб, бук или клен. Приобретая доски, особое внимание должно обращаться на качество поверхности – она должна быть достаточно ровной.

При изготовлении ступенек «с нуля» и при приобретении сырых досок инструкция проведения работ состоит в следующем:

  • Деревянные доски аккуратно складываются в штабель. Для этого используется сухое, хорошо проветриваемое помещение, не слишком холодное;
  • Для предохранения от плесени, все доски обрабатываются антисептиком;
  • Чтобы доска толщиной 30 мм – 40 мм высохла до нужного состояния, необходимо, примерно, 4 месяца;
  • При недосушенном материале, со временем, доски могут деформироваться.

Для изготовления ступени для дома понадобятся:

  • Электрический рубанок, при необходимости строгать доску;
  • Для распиловки материала – циркулярная пила;
  • Шлифовальная машинка;
  • Инструмент для обработки кромок.

Далее:

  • Делаются, по выбранным ранее размерам деталей, шаблоны для проступей и подступенков;
  • Из заготовленных досок по шаблонам вырезаются элементы для ступенек;
  • Сложности возникают при изготовлении поворотных конструкций, из-за их нестандартной формы;
  • На поверхности деталей наносится защитное покрытие для дерева, минимум в три слоя.

Совет: Для отделки деревянных ступенек стоит использовать паркетный лак, который отличается высокой износоустойчивостью.

После изготовления, можно приступать к монтажу деревянных изделий. Для деревянной лестницы лучше всего это делать на косоурах или тетивах.

При креплении к косоурам можно использовать несколько вариантов:

  • Впотай шурупами;
  • Соединением в паз. В этом случае в проступи для подступенка вырезается паз нужной глубины;
  • С установкой рейки, имеющей форму треугольника, играющей роль подпорки. При изготовлении ступенек из твердых пород древесины, можно применять нагели из мягкого дерева. Предварительно соединенные друг с другом подступенок и проступь ставятся на зубцы и фиксируются;
  • С помощью металлических уголков.

При креплении ступенек на тетиву, они фиксируются тремя способами:

  • С помощью брусков;
  • На металлических уголках;
  • В пазах. Пазы должны быть достаточно глубокими. Дополнительно в места соединения наносится клей.

Крепление деревянных ступенек на металлическом каркасе

Деревянные доски на металлическом каркасе

Деревянные ступени к дому на металлическом каркасе – это прочность и изысканность конструкции. Крепление ступеней выполняется через отверстия, которые просверлены с шагом 150 мм, отступив от края 20 мм.

Совет: Даже качественная сварка металлического каркаса, не обеспечит отсутствие перепадов высот. Для выравнивания поверхности ступеньки, на каркас следует приклеить подложку из фанеры, толщиной 10 мм, на специальном клее с эффектом заполнения.

На фанере струбцинами крепится деревянная проступь, которая снизу и сверху фиксируется впотай саморезами. Ступеньки лучше делать выступающими на несколько миллиметров за металлическое основание.

В этом случае лестница будет иметь более привлекательный вид, скрывать каркас конструкции. Чтобы избежать сколов, лучше применять твердые сорта дерева. С углов нужно снимать радиусные фаски. Готовые ступеньки покрываются паркетным лаком.

Дизайн входной группы

Деревянные ступеньки на бетонной лестнице

Бетонные лестницы для дома и ступени для них из дерева – отличный вариант для декора конструкции. После правильной обшивки она надолго сохранит свой красивый внешний вид. Единственный недостаток модели – высокая цена.

Совет: При использовании в качестве обшивки бетонной лестницы дерева, необходимо учитывать размеры деревянных досок, для подсчета общих габаритов.

Для облегчения работ необходимо подготовить очень тщательно опалубку. В готовой конструкции сложно устранить перепады ступенек по высоте даже в 10 мм.

Перед началом монтажа, конструкция должна хорошо просохнуть. При работе с сырым бетоном возможна деформация обшивки, из-за большой влажности. А со временем сам бетон начнет крошиться. Все неровности, перекосы на бетоне устраняются стяжкой или самовыравнивающимися смесями.

Совет: При больших перепадах высот подступенка, более 10 мм, по периметру следует сделать из фанеры опалубку.

Далее:

  • После высыхания самовыравнивающей смеси или стяжки, поверхность тщательно очищается и грунтуется;
  • Наклеиваются листы фанеры, чтобы окончательно выровнять бетонную поверхность и устроить влагоизолирующий слой. Для приклеивания фанеры используется специальная мастика и дополнительное крепление дюбелями;
  • Ставятся деревянные ступеньки в доме. Для соединения проступей и подступенков между собой, на деталях врезаются пазы;
  • Установка ступенек начинается снизу лестницы, с первого подступенка;
  • Чтобы его закрепить на полу, вкручиваются в торце детали болты, которые будут выступать на 6 – 8 мм;
  • Шляпки срезаются;
  • Намечаются на полу места их установки;
  • На полу сверлятся отверстия и заполняются эпоксидной смолой;
  • Фиксируются подступенки;
  • Фанера промазывается клеем и на нее укладывается проступь, с прикрепленным следующим подступенком на клее и саморезах;
  • На установленную ступень, укладывается груз, пока не застынет клей.

Как изготовить, смонтировать и выполнить оформление ступеней в дом, из разных материалов подробно показывает видео в этой статье.

Какое крыльцо сделать в доме, владелец решает только сам. Чтобы правильно выбрать ступеньки перед домом, необходимо оценивать свои силы и опыт для проведения строительных работ, чтобы готовая конструкция в итоге была недорогой, прочной и достаточно красивой.

Красивые ступеньки в дом (70 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Прочное крыльцо из кирпича и плитки


Ступеньки в частный дом


Лестница входная в дом


Проект дома с лестницей посередине


Входные лестницы из гранита


Ступеньки на террасу


Ступени для крыльца


Входные ступеньки в дом


Входные ступеньки


Подсветка уличных ступеней


Полукруглая веранда


Перила для уличной лестницы


Красивые лестницы


Входные ступени


Ступеньки на террасу


Лестница в доме


Входные порожки в дом


Лестницы с подсветкой в дом дорогие


Ступени из бетона для крыльца


Полукруглое крыльцо


Уличная входная группа в плитке


Лестница в загородном доме


Красивые ступеньки входные


Ступеньки для крыльца


Бетонное крыльцо


Крыльцо полукруглое для частного


Клинкерные ступени


Облицовка ступеней клинкером


Гранит Тан Браун ступени


Плитка под ламинат на круглые ступени


Ступени Арбет крыльцо


Уличные ступеньки


Крыльцо из натурального камня


Лестница бетонная с расширением внизу крыльцо


Крыльцо в частном доме


Ступеньки для крыльца


Ступеньки в частный дом


Полукруглые ступени для крыльца


Ступени для крыльца


Интерьер с лестницей в доме


Входные лестницы


Уличные лестницы


Ступеньки наружные


Порожки в дом


Крыльцо из гранита


Клумбы на входной лестнице


Наружные лестницы


Цветы на ступенях крыльца


Отделка домов фасадными панелями с коваными крыльцом


Черная лестница в доме


Ступени перед домом


Полукруглые ступени для крыльца


Каменное крыльцо в частном доме


Входные лестницы полукруглые


Manhattan клинкерная плитка


Клумбы на входной лестнице


Высокое крыльцо


Красивое бетонное крыльцо


Крыльцо загородного дома выходит на парковку


Лестница бетонная уличная


Полукруглые ступени для крыльца


Ступеньки для крыльца


Ступени входная группа в частный дом


Крыльцо с полукруглыми ступенями сбоку


Крыльцо из бетона


Красивые лестницы в доме


Входные ступеньки


Каменные лестницы наружные


Ступеньки для крыльца


Лестница на крыльцо

разновидности и технология работ – Свой дом мечты

Раньше существовало мнение, что чем красивее и затейливее сделано крыльцо, тем мастеровитее хозяин дома. Сегодня украшение крыльца снова входит в моду и на рынке можно найти массу подходящих отделочных материалов. Не меньше существует и конструкционных решений.

Можно ли сделать ступеньки для крыльца своими руками без помощи мастеров? Конечно! И чтобы не допустить ошибок в этом деле, предлагаем вам ознакомиться с обзором различных дизайнерских решений, конструкций, а также последовательностью работ по возведению и отделке ступенек крыльца.

Виды ступенек

Комбинированное крыльцо из камня и дерева

Удобство эксплуатации вашего крыльца будет зависеть от того, правильно ли сделаны ступени. При их создании необходимо учитывать высоту цокольной части дома, ширину дверного проема и желаемую крутизну подъема. Также внимательно следует подойти к выбору материала – он должен быть не очень скользким и иметь высокую устойчивость к трению.

Ступени различаются по способу стыковки между собой и могут быть с прямоугольным или валикообразным соединением, со скошенным подступенком или без оного. Классифицируются они и по форме. В зависимости от выбранной конструкции ступеньки могут быть:

  • клиновидными;
  • прямоугольными;
  • треугольными;
  • округлыми.

Кроме того, они бывают забежными (на которые можно одновременно поставить только одну ногу) и простыми, вторые при постройке крыльца используются чаще. Материалом для них обычно служит бетон, древесина или камень, иногда в сочетании между собой.

Деревянные ступеньки

Такие ступени наиболее органично выглядят в сочетании с домами из бруса. К достоинствам крыльца из дерева относятся:

  • простой монтаж и обработка;
  • декоративные свойства материала;
  • отсутствие необходимости делать укрепленный фундамент.

Но имеются и минусы – склонность древесины деформироваться под воздействием погодных условий; относительно быстрый, в сравнении с другими материалами, износ; подверженность гниению; риск повреждения насекомыми.

Самодельные ступени из бруса

Бетонные ступеньки

Камень и бетон – одни из самых долговечных материалов. Армированные ступеньки из бетона, который, по сути, является искусственно изготовленным камнем, способны противостоять многим природным воздействиям, весьма устойчивы к истиранию и высоким нагрузкам. Также они не боятся грибка и плесени.

Их конструкция может быть сборной или монолитной. Но, в любом случае, не удастся обойтись без прочного фундамента, к тому же, нужно учитывать, что возведение такого крыльца займет немало времени и сил.

Ступеньки из бетона, облицованные плиткой

Проект работ

Решив сделать ступеньки для крыльца самостоятельно, начать следует с составления плана или проекта работ. На этом этапе нужно определиться с размерами крыльца, количеством ступеней, а также конструкционными особенностями и перенести все это на бумагу, как альтернатива – составить набросок в специальной программе.
Как правило, крыльцо делают вровень с первым этажом дома, оставляя запас не менее чем в 5 см, для входной двери, если она открывается наружу. Часто крыльцо пристраивают к уже полностью готовому дому, и в этой ситуации спроектировать крышу, совмещенную с основной, не получится, поэтому стоит позаботиться об отдельном навесе. Желательно внести в план и перила, ведь зимой или в дождливую погоду подниматься по ступеням без опоры может быть небезопасно.

Важно учесть все параметры будущей постройки

Относительно размеров ступеней стандартным и лучшим вариантом считается их высота в 15 см и ширина около 30 см. Количество обычно не делают больше трех, чаще – две, но при суровом климате с обильными снегопадами и более высоком цоколе здания их может потребоваться и больше. При этом если ступенек 4 и более – перила обязательны.

Обратите внимание! Самым комфортным уклоном лестницы является угол в 30 градусов. Если же он меньше 23 градусов, то лучше обойтись пандусом.

Подбираем материал

Выбирайте гладкие и просушенные доски

Ранее уже упоминались материалы, пригодные для создания ступеней, остановимся подробнее на особенностях их выбора. Помимо того, что крыльцо должно гармонировать с общим стилем дома, следует обращать внимание и на качественные характеристики материалов для него.

В большинстве случаев используют бетон или древесину. К породам деревьев, подходящих для этой цели относятся прочные сорта, такие как дуб, ясень, клен и бук. Они применяются для изготовления самих ступенек, а опоры, косоуры и перила делаются из более мягкой и недорогой древесины, как правило, различных хвойных пород. Кроме того, выбирая материал, нужно убедиться, что он достаточно просушен и не имеет изъянов – сучков, трещин и т. д.

Чтобы создать крыльцо из бетона вам подойдет обычная смесь цемента (М 400) с песком и щебнем. Пропорции берут 1:2:2 соответственно. Для приготовления раствора также потребуется добавить необходимое количество воды, главное не переборщить, чтобы он не получился слишком жидким.

Облицовочная плитка украсит крыльцо

При возведении бетонного крыльца для улучшения его внешнего вида стоит позаботиться и об отделке. Обычно для этого используют керамическую плитку, искусственный или натуральный камень. Дерево, хотя и выглядит хорошо само по себе, тоже нуждается в дополнительном покрытии слоем лака или олифы – это значительно продлит срок его эксплуатации.

Кроме основных материалов вам понадобятся также вспомогательные, в случае с бетонной конструкцией – арматура, рубероид, проволока, доски для опалубки. А для деревянного крыльца нужно приобрести необходимые пропитки и лаки.

Инструменты

Определившись с материалами и типом конструкции, нужно запастись инструментами для работы. Для крыльца из бетона потребуются:

  • дрель со специальной насадкой;
  • болгарка;
  • ножовка;
  • трамбовка;
  • вибратор для бетонного раствора;
  • лопата;
  • подходящая емкость.
Перед началом работ убедитесь в наличии необходимых инструментов

А чтобы сделать ступеньки для крыльца из дерева следует подготовить:

  • пилу для древесины или электролобзик;
  • уровень;
  • саморезы и гвозди;
  • молоток;
  • шуруповерт;
  • измерительные инструменты;
  • ручку либо маркер;
  • шлифовальную машинку.

Имея все необходимое можно приступать непосредственно к строительным работам.

Монтаж деревянных ступенек

Поскольку деревянное крыльцо – это пристройка к дому, оно нуждается в собственном фундаменте. Основание для него может быть включено в проект дома изначально или быть сделано позднее.

Соответственно, в каждом случае имеются свои конструктивные особенности. Если крыльцо планировалось изначально и имеет общий с основной постройкой фундамент – его называют встроенным, а присоединенным оно именуется при наличии отдельного основания. Еще один вариант – упрощенная конструкция, при этом крыльцо представляет собой небольшую площадку с несколькими ступенями, опирающимися на столбы из бутового камня или кирпича, и навесом.

Поскольку наиболее распространена присоединенная разновидность крыльца, рассмотрим его сооружение более подробно. Фундамент под деревянные ступеньки для крыльца бывает свайным, столбчатым, ленточным или плитным. При выборе конкретного вида нужно руководствоваться рельефом местности и особенностями конструкции. Если крыльцо будет совсем небольшим, то можно опереть его на плоские камни или бетонные столбики.

Деревянные ступени легко сделать
своими руками

Обустраивая свайный фундамент необходимо учесть уровень промерзания почвы и заглубить сваи на 20 см ниже него. Это предотвратит разрушение постройки при сильном вспучивании почвы. Другие виды фундамента обычно делают менее глубокими, для них достаточно котлована глубиной в 50-70 см.

Обратите внимание! Бетонный фундамент крыльца присоединенного типа нельзя крепить к основанию здания, так как это может привести к расколу бетонной конструкции при естественных деформациях грунта.

После застывания фундамента вам потребуется в соответствии с высотой цоколя рассчитать необходимое количество ступеней и приступить к созданию всех элементов лестницы – косоуров, мауэрлата, подступенка и ступеней. Для мауэрлата рекомендуется использовать прочный брус с длиной, равной ширине лестницы.
Сверху фундамента необходимо простелить рубероид, затем прикрутить анкерами мауэрлат, а на нем и верхнем опорном столбе, в свою очередь, закрепить строительными скобами косоуры. К получившейся конструкции с помощью саморезов крепятся ступени и подступенки. Монтаж следует выполнять, начиная снизу и постепенно продвигаясь к верху лестницы. Наглядная схема работ приведена ниже.

Схема сборки деревянной лестницы

Если у вас планируется крыльцо с 4-мя и более ступенями, то потребуется также соорудить перила. При этом нужно учитывать, что их оптимальная высота составляет около 90 см, а в качестве крепежей лучше использовать саморезы или шканты, не забывая также дополнительно проклеивать стыки, поскольку гвозди не дают необходимой прочности и имеют свойство быстро расшатываться. Далее, вам остается лишь устранить мелкие дефекты, по необходимости отшлифовав ступени, и обработать всю конструкцию эмалью, морилкой или лаком.

Монтаж бетонных ступенек

Простое крыльцо из бетона

Перед началом работ необходимо произвести расчет того, сколько вам потребуется материалов, и составить набросок конструкции. Для приготовления одного кубометра бетонной смеси обычно затрачивается около 340 кг цемента, 0,85 м3 щебня и 1 м3 песка.

Процесс создания ступеней из бетона также как и деревянных начинается с заливки фундамента. Бетонное крыльцо будет иметь большой вес, поэтому основание должно быть надежным. Для начала потребуется выкопать яму соответствующей ширины и глубиной в 50-60 см. На ее дно засыпается песок и щебень или битый кирпич так, чтобы до верхнего края осталось около 30 см. Все это нужно как следует утрамбовать и можно переходить к сооружению опалубки для нашей конструкции.

Установка опалубки

Опалубка необходима для того, чтобы бетон в процессе застывания хорошо держал форму, не растекался, а также не был случайно поврежден. Обычно материалами для нее служат доски или фанера, также можно приобрести готовые наборы для обустройства опалубки в строительном магазине.

Если вы работаете, к примеру, с фанерой, на ее листы следует нанести разметку, соответствующую размерам боковин крыльца и вырезать их. Также следует позаботиться о ребрах жесткости, которые будут отделять ступени друг от друга и находиться между боковинами. Помимо этого опалубку нужно дополнительно укрепить со всех сторон кольями, углубленными в грунт не менее чем на 20 см.

Установка опалубки и армирования

Армирование ступенек

Укладка армирующего слоя, который, как правило, состоит из прутов арматуры, производится одновременно с установкой опалубки. Для этого вам понадобится связать каркас, повторяющий форму крыльца, из перекрещенных между собой прутьев, скрепляя их проволокой. Рекомендуемый размер ячейки при этом – 10х10 см. Каркас размещается внутри опалубки и служит гарантом прочности будущего крыльца.

Укладка раствора

Самый простой этап работ – это бетонирование. Вам потребуется подготовить смесь и аккуратно залить ее внутрь конструкции. Основное правило, которого нужно придерживаться – не делать перерывов, не закончив заливку всего лестничного пролета. Начинать бетонирование следует с нижних ступеней и постепенно переходить к верхним. Бетон необходимо распределять равномерно при помощи вибронасадки и тщательно утрамбовывать.

Ступени после заливки раствором

После завершения работ остается дождаться отвердения раствора. Рекомендуется не снимать опалубку меньше чем через 7 дней, а в течение последующего месяца, пользоваться крыльцом осторожно, не подвергая его большим нагрузкам. Далее при желании можно выполнить облицовку.

Полукруглые ступеньки для крыльца

Если вы хотите сделать более интересную конструкцию, можно придать ступенькам округлую форму. По процессу изготовления полукруглые ступени для крыльца мало чем отличаются от бетонных любой другой формы, но некоторые различия все же имеются.

Все этапы, начиная от рытья ямы под фундамент до установки опалубки и армирования аналогичны описанным выше, но, чтобы добиться нужной формы границы ступеней, следует разделить кирпичом, выложенным полукругом. Как это выглядит, вы можете увидеть на приложенном фото. Кирпич можно заменить керамогранитом или тротуарной плиткой.

Выложите из кирпичей границы ступенек

Основная сложность заключается в том, чтобы соблюдать симметрию, еще один нюанс – во время укладки рядов нельзя допускать зазоров между соседними кирпичами более чем в 1 см. Крепить кирпичи к заранее подготовленному фундаменту следует цементным раствором, плотно их прижимая.

Бетон следует выкладывать после армирования конструкции

После выкладки нужного количества рядов (обычно 2-3) и армирования, можно приступать к заливке бетона. Она производится, начиная с верхнего яруса, желательные промежутки между заливкой каждой из ступеней при этом составляют 4-5 дней.

Готовое крыльцо

После заливки и застывания всех ярусов ступеньки нужно облицевать и у вас получится подобное аккуратное, отделанное камнем крыльцо. Удачной работы!

Ступеньки для крыльца своими руками

Ступени — элементы, формирующие лестничный подъем. Состоят из проступи и подступенка. Крепятся к несущим балкам.

Виды и типы ступеней

Открытые — без подступенка. Увеличивают площадь проступи. Визуально облегчают пространство, хорошо пропускают свет.

Фризовые — крайние в марше. Верхняя — примыкает к площадке этажа, а с нижней (заходной) — начинается подъем. Часто отличаются полукруглой или трапециевидной формой.

Рядовые или прямые — ряд ступеней между фризовыми.

Забежные — наружный край шире внутреннего. Делают на поворотных участках марша или в винтовых лестницах.

Перед тем, как построить лестницу к дому, необходимо разработать проект, в котором учесть строительные нормы относительно размера ступеней:

  • ширина прохода — 0,9-1,5 м;
  • глубина проступи — 28-40 см;
  • высота подступенка — 14-17 см;
  • количество ступенек — высоту от земли до входа разделить на высоту ступени;
  • длина марша — количество проступей умножить на высоту подступенка.

Соблюдение этих параметров обеспечит безопасность и комфорт подъема. Для точных расчетов и выбора оптимальных размеров можно пользоваться онлайн калькуляторами.

Материалы

При подъеме на ступеньки приходится основная нагрузка, поэтому их делают из материала, устойчивого к износу, стойкого к атмосферным воздействиям.

Бетон

Бетонные ступени отличаются высокой прочностью, влаго- и морозостойкостью. Лестницы делают монолитными (в съемной опалубке) или сборными. Поверхность нуждается в дополнительной отделке.

Крыльцо из бетона рассчитывают на этапе проектирования дома, чтобы правильно определить размеры, количество ступеней и нагрузку на перекрытие. Строят одновременно со зданием. В работе нужна предельная точность — для исправления недостатков лестницу придется демонтировать и построить снова. Строительство достаточно трудоемкое и требует опыта, поэтому неопытным мастерам сделать такое крыльцо своими руками сложно.

Металл

Металлические лестницы можно построить как при строительстве дома, так и позже. Проступи чаще всего изготавливают из конструкционной или нержавеющей стали, алюминия (толщина листа — 2-4 мм) и монтируют на сварные или сборные металлокаркасы. Способы крепления — электросварка (сварочные швы располагают на внутренней части конструкции), болтовое соединение (скрытое или открытое). Болтовое крепление легко сделать своими руками, а конструкция становится ремонтопригодной.

Чтобы сделать ступени к крыльцу менее скользкими, для изготовления берут рифленые, перфорированные или решетчатые листы, либо укладывают на поверхность противоскользящие накладки. Для усиления антискользящего эффекта на край проступи крепят металлические уголки. Железо и обычная сталь нуждается в антикоррозийной и декоративной отделке (порошковая краска, оцинковка или грунт-эмаль).

Достоинства:

  • срок эксплуатации — до 50 лет;
  • прочность — выдерживают нагрузку до 200 кг/см3;
  • морозо-, влагостойкость при условии обработки антикоррозийными составами;
  • негорючесть.

Дерево

Деревянные лестницы на крыльцо строят из разных пород древесины:

  • сосна — недорогой материал, доступный для строительства маршей своими руками. Не создает нагрузок на перекрытия и фундамент. Легко распиливать, шлифовать обычными инструментами. Способы отделки — покраска, тонировка и лакирование. Для усиления износостойкости изделия необходимо регулярно обрабатывать защитными пропитками, обновлять стертое декоративное покрытие;
  • лиственница — отличается от других пород высокой устойчивостью к гниению из-за концентрации дубильных веществ, что немаловажно для уличных условий. Во влажной среде дерево становится крепче. По свойствам не уступает дубу. Такие ступени устойчивы к механическим нагрузкам и истиранию, не рассыхаются, а значит, не скрипят. Кромку проступи необходимо усилить металлическим уголком или полосой. Защита — водоотталкивающие антисептики и грунтовки, стойкие масла, лаки;
  • дуб. Твердость по шкале Бринелля — 3,9 единиц (в 2 раза выше, чем у других пород). 1 куб дуба весит 700-800 кг, поэтому для монтажа ступенек нужен прочный каркас.

    Дубовые ступени не коробятся, не растрескиваются и не гниют в уличных условиях. Для защиты поверхности от загрязнения, истирания применяют масла, воск или лаки (обновляют раз в год), а также накладки их поликарбоната, термопластика.

Ручное изготовление изделий из твердых пород — сложный и трудоемкий процесс, который требует специальных инструментов и большого опыта столярных работ.

Ступени на крыльцо можно сделать из цельного дерева или клееных щитов, которые на 50-70% прочнее цельнодеревянных, не деформируются и не гниют. Хорошая альтернатива дереву — ДПК. Прочный древесно-полимерный композит не гниет и не расслаивается. Прослужит до 25 лет.

Расчет ступеней для крыльца и установка своими руками

Важно не только построить большой и красивый дом, но и обеспечить удобный, функциональный и привлекательный подход к нему. Поскольку большинство частных домов сооружаются на цоколе, возникает необходимость пристройки крыльца со ступеньками. Это важный этап в строительстве, поскольку лестница должна быть удобной для передвижения, безопасной, к тому же не портить внешний облик дома.

В данной статье мы рассмотрим основные нормативы и технологию возведения лестницы со ступеньками для крыльца своими руками, рассмотрим основные  материалы, используемые для строительства, а также разнообразие форм и дизайна данных сооружений.

Invalid Displayed Gallery

Устройство лестницы для веранды

Крыльцо представляет собой площадку со ступенями, находящуюся непосредственно перед входом в дом. Конструкция может быть любых форм и размеров (узкой, или просторной широкой, которая уже является полноценной террасой). Для удобного подъема ступенями и обеспечения безопасности жильцов дома площадка и лестница могут обрамляться перилами.

Красивые ступеньки на крыльцо, фото

Расчет размеров сооружения

Чтобы вход и выход из дома были комфортными для всех его посетителей, перед его возведением следует узнать, как рассчитать размеры конструкции. Для этого существуют определенные строительные стандарты.

При возведении лестницы учитываются следующие моменты:

  • высота ступеней крыльца — подступенка;
  • ширина ступени — глубина проступи;
  • угол наклона марша.

Чтобы по лестнице было комфортно подниматься человеку с любым размером обуви, ширина ступени должна быть в пределах 25-30 см. Комфортной для подъема является ее высота в пределах 12-20 см.

Угол наклона марша также очень важен. Лестница не должна быть слишком крутой – так по ней трудно подниматься, и увеличивается риск травмирования. Допустимый угол наклона составляет 25-45 градусов.

Схематический расчет ступеней для крыльца

Материалы для изготовления

Для сооружения лестницы могут использоваться различные материалы, также можно использовать стандартные и оригинальные варианты их оформления. Многие фирмы предлагают уже готовые решения крылец для загородных домов, но вполне реально соорудить ступеньки для крыльца своими руками.

Основные материалы для возведения ступеней наружных крылец:

Invalid Displayed Gallery

Если вы хотите подчеркнуть экологичность дома из натуральной древесины, бруса, и сохранить его особую энергетику, можете соорудить деревянную лестницу на веранду. Основное достоинство ступеней для крыльца из дерева – их презентабельный внешний вид, уют и тепло, которые они придают дому. Они удобны еще и тем, что можно подобрать материал разной ценовой категории (престижный дуб или бук, или недорогую хвою).

[su_label type=»success»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]для возведения деревянной конструкции предпочтительно использовать древесину хвойных пород, лиственницу.[/su_highlight]

Однако деревянное крыльцо уязвимо перед осадками, перепадами температур. Поэтому его следует обработать специальной защитной пропиткой, а сверху дополнительно покрыть лаком.

Красивые деревянные ступени для крыльца, фото

Более долговечными являются металлические конструкции. Они не поддаются деформации, выдерживают большие нагрузки, их можно монтировать даже без закладки фундамента. Недостаток металлической лестницы – ее подверженность ржавчине. Поэтому изделия из металла следует обработать специальным антикоррозийным составом, а также периодически подкрашивать. Металлические входные ступени могут быть любых конфигураций, по стоимости они превышают деревянные.

Металлическая лесенка с элементами ковки

[su_label type=»important»]Учтите:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]если вы решили изготовить ступеньки для крыльца из металла, это потребует навыков работы со сварочным аппаратом.[/su_highlight]

Надежной и устойчивой также является лестница из кирпича. Кирпич – материал долговечный, хорошо переносит воздействие окружающей среды. По стоимости данный материал немного превышает дерево, да и времени на возведение крыльца из него потребует больше.

[su_label type=»info»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]для сооружения ступенек лучше брать клинкерные кирпичи, он смотрятся более презентабельно.[/su_highlight]

Необычно, но очень красиво смотрится полностью кирпичное крылечко

Если вам по душе прочное монолитное покрытие, соорудите бетонные ступени для крыльца. Изготавливаются они путем заливки раствора в специально сооруженную опалубку. По стоимости и объему выполняемых работы ступеньки для крыльца из бетона сравниваются с деревянными, но по крепости значительно превышают их.

Бетонная конструкция, облицованная плиткой

Новым материалом, который можно использовать как замену дереву для возведения наружной лестницы, является древесно-полимерный композит (ДПК). Изделия из него не трескаются (в отличие от керамических), не впитывают влагу, не скользят, не нуждаются в дополнительной обработке, покраске.

Роскошная площадка и ступени для крыльца из ДКП

Оформление лестницы

К выбору типа крыльца и материалов для его сооружения и отделки следует подойти очень внимательно, ведь от этого зависит комфорт и удобство всех жителей дома. Кроме того, конструкция должна гармонировать с домом.

Чем облицевать ступени крыльца? Натуральность и естественный окрас деревянной лестницы подчеркнет дизайн дома в традиционном стиле, а для постройки более современного дизайна подойдет конструкция из металла.

[su_label type=»success»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]всегда выигрышно смотрится комбинация светлых и темных оттенков, кованые вставки в сочетании с красным клинкерным кирпичом.[/su_highlight]

Для облицовки наружных сооружений больше всего подходят материалы, стойкие к атмосферным воздействиям — плитка, камень, керамогранит.

Использование керамической плитки для ступеней крыльца, фото

Надежной, долговечной и безопасной будет лестница из керамогранита. Материал очень прочный, не скользит, не требует дополнительной защиты, хорошо переносит непогоду, заморозки.

Керамогранит для ступеней крыльца зарекомендовал себя, как материал стойкий к износу

Если вы хотите сделать красивую и практичную лестницу на веранду, обратите внимание на натуральный камень. Гранитные ступени для крыльца могут иметь различный рисунок, оттенок. Для наружных работ используются плиты со специальной термообработкой, которые не скользят.

Красивое крылечко, сочетание гранита и ковки

Кирпичное сооружение можно украсить вставками из камня, разноцветного стекла. Свободное пространство заполнят подвесные кашпо с цветами, декоративные кованые элементы.

Стиль и оформление крыльца отображает вкус и предпочтения хозяев дома

Возможные формы входных ступеней

Что касается формы лестницы, то она может быть разных видов. Пролет может иметь прямоугольную, трапециевидную, полукруглую форму. Также возможны более неординарные решения.

Полукруглые ступени крыльца своими руками, вымощенные тротуарной плиткой

Вход в дом может быть оборудован не только с одной стороны – могут использоваться лестницы для веранды с двумя разнонаправленными маршами. А если дополнить конструкцию перилами, это сделает площадку и лестницу более безопасными для детей и пожилых людей.

Пошаговая технология строительства лестницы из бетона

Как сделать ступеньки на крыльце из бетона?  Лестничный марш может иметь наборное или монолитное основание. Для устройства монолита следует знать, как залить раствор в опалубку. Сооружается она из брусьев и досок.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]чтобы конструкция не деформировалась под давлением бетона, ее укрепляют со всех сторон распорками.[/su_highlight]

Далее выполняется армирование – связка из прутьев арматуры, которые будут основанием будущих ступеней.

Возведение опалубки для ступеней крыльца

На следующем этапе производится бетонирование конструкции – заливка бетоном. После полного его высыхания опалубку снимают и приступают к облицовке готовой лестницы.

Отделочные работы — укладка плитки на ступени крыльца

[su_label type=»info»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]прежде чем покрыть бетонную поверхность плиткой или камнем, ее следует очистить от пилы и обработать грунтовкой для лучшего сцепления.[/su_highlight]

Пошаговая технология строительства лестницы для крыльца из дерева

Изготовление деревянных ступеней требует определенных навыков работы с деревом. Перед тем, как построить конструкцию, следует составить проект, определив размеры ступеней крыльца.

Для работы следует  заготовить доски толщиной 50-60 мм, гвозди и саморезы для их крепления, а также инструменты (уровень, рулетку, молоток, шуруповерт, пилу), а также специальные антисептичные и защитные средства для обработки древесины.

Сначала из деревянной доски выпиливают тетивы (косоуры). Затем их крепят к крыльцу и монтируют на них детали ступеней. Для крепления используют гвозди и саморезы. В конце устанавливают перила и навес.

Готовые деревянные ступени обрабатывают антисептиком, а затем покрывают лаком

Дополнительные опции

Кроме применения различных видов отделки, на крыльце можно обустроить обогрев пола. Систему подогрева укладывают перед тем, как облицевать поверхность плиткой, под напольное покрытие.

Система подогрева ступенек крыльца

Итог

Уличные ступени являются важным элементом дома, ведь они делаю вход  в жилище более комфортным и красивым. Сделав их расчет правильно, выбрав форму и материалы для строительства и отделки, в итоге вы получите удобную и функциональную входную группу особняка.

Боковые ступеньки к дому. Изготовить лестницу своими руками. Навес и крыша

53637 0

Крыльцо необходимо пристраивать к дому, если высота цокольной части фундамента не позволяет сразу выходить из помещения. За счет выбора оптимального варианта крыльца из дерева не только повышается комфортность пользования зданием, но и улучшается его внешний вид.

Дизайнерских вариантов существует огромное количество, а архитектурных варианта есть только два.


Мы расскажем пошаговую инструкцию создания обеих видов с указанием особенностей и секретов строительных работ. Но вначале следует рассмотреть общие требования ко всем элементам крыльца.

Требования строительных норм и правил к конструкциям

  1. Требования к площадке.

    Может располагаться на отдельных вертикальных опорах или с одной стороны фиксироваться к фасадной стене. По размерам есть одна рекомендация – ширина должна позволять без проблем расходиться минимум двум людям, в большинстве случаев достаточно 1,5 метра. Кроме того, площадка должна позволять открывать дверь входящему снаружи человеку.

    По высоте одно ограничение – уровень площадки должен быть ниже уровня нижней плоскости дверей на три–пять сантиметров. Объясняется это тем, то крыльцо в зимний период времени будет приподниматься, если не делать зазор, то двери может заклинить. Открытие входных дверей по технике безопасности обязательно должно быть наружу, а разность по высоте ликвидирует негативные последствия вспучивания земли во время замерзания/размерзания.

  2. Требования к ступеням.

    Ширина лестницы не менее метра, высота примерно 16–18 см, длина ступеней 25–32 см. Как рассчитать параметры ступенек? К примеру, высота площадки 120 см, делим это значение на 18 см и получаем 120:18=6,66. Округляем до ближайшего целого числа, в итоге у нас должно быть 7 ступеней. Расстояние между ними 120:7=17,14 см. Можно шесть ступенек сделать высотой 17 см, а последнюю или первую 17+(0,14×6)=17,8 см. Так намного легче изготавливать детали крыльца. Если вы выбрали длину ширину ступеней 30 см, то нижняя точка опоры лестницы должна находиться на расстоянии 7×30 см = 210 см от края площадки. Вот и все расчеты, просто и доступно, нет надобности изучать сложные формулы.

Пиломатериалы для изготовления крыльца подбирайте только качественные, не допускайте наличия повреждений вредителями, болезнями, гнилых сучков и сквозных трещин. Породы только влагоустойчивые: хвойные или твердые деревья. Доски со значительными природными дефектами развития также использовать не рекомендуется.

Цены на доски строительные

Доски строительные

Желательно материалы несколько раз обработать антисептиками.

Обязательно используйте надежную гидроизоляцию всех элементов с бетонными поверхностями.

Принимайте все возможные меры по недопущению скопления воды на ступенях и площадке. Можно их делать с небольшим уклоном или оставлять между отдельными досками зазоры в пределах 2–3 мм.

Для финишного покрасочного покрытия применяйте только качественные краски. Они должны быть износостойкими, не бояться влаги и жесткого ультрафиолетового излучения. Еще одно требование – во время покраски поверхностей в точности соблюдайте рекомендации производителей, не пытайтесь упростить технологию за счет пропуска некоторых этапов. Помните, что нет деревянных конструкций в доме, эксплуатирующихся в таких сложных условиях. Восстанавливать первоначальный вид краски очень сложно, придется полностью снимать старое покрытие. Такие работы требуют много усилий и времени, да и полностью избавиться от следов старой краски редко удается.




Требования к фундаменту

Крыльцо из дерева ставится на отдельный фундамент, привязывать его к существующему ленточному под дом нет надобности. Под конструкцию можно использовать два типа фундаментов: столбчатый или заливной армированный плиточный. Оба по несущим характеристикам и эксплуатационным показателям равнозначны.

Главная задача фундаментов под крыльцо – держать небольшой вес. Что касается вспучивания, то бороться с этим явлением экономически нецелесообразно. Выше мы уже говорили, что для ликвидации негативных последствий площадка крыльца располагается ниже плоскости открывания дверей. Столбчатый фундамент обойдется немного дешевле, но с ним больше проблем во время устройства. Нужно выдерживать плоскость всех столбиков по горизонтали, после застывания бетона поправлять несущую поверхность по водяному уровню, делать опалубку и т. д.

Если есть возможность, то лучше залить армированную бетонную плиту толщиной примерно 5–10 см. Плита, кроме всего прочего, исключит прорастание под крыльцом растений. Бороться с ними придется постоянно, а добраться к ним сложно из-за небольшой высоты сооружения.

Цены на популярные модели бетоносмесителей

Бетономешалки

Пошаговая инструкция строительства рубленого крыльца из бревен

Самая долговечная и прочная конструкция, придает дому оригинальный и солидный вид. Над крыльцом из бревен можно делать навесы, огораживать площадку перилами с резными или точеными балясинами, использовать иные элементы декора в деревенском стиле.

Для изготовления такого крыльца понадобятся не только материалы, но и умение работать топором, долбить отверстия, рубить бревна под замок и т. д. Конструкция рубленого крыльца должна исключать скапливание влаги во внутренних соединениях, в противном случае резко увеличивается вероятность гнилостных процессов. Поэтому нижнюю чашу при строительстве крыльца не применяйте, чаша всегда должна лежать на соединяемых бревнах вверх дном. Если сложно рубить чашу, то делайте соединения в охряп, они намного проще при рубке и позволяют пользоваться бензопилой. Лучшее дерево для деревянного крыльца – лиственница или дуб, но можно использовать и дешевые хвойные породы.

Шаг 1. Изготовление бетонного основания.

Мы выбрали вариант бетонной плиты. Сделайте колышками обноску площадки согласно расчетным размерам крыльца, проверьте углы, если две диагонали имеют одинаковую длину, то углы равны 90°.

Глубина ямы под плиты в пределах 30–40 см, для подсыпки берите песчано-гравийную смесь. Каждый слой толщиной примерно 10 см выравнивайте и трамбуйте. Перед уплотнением рекомендуется его поливать водой.

Для бетона на ведро цемента можно брать 3–4 ведра песчано-гравийной смеси, толщина плиты примерно 5–10 см, обязательно используйте строительную арматуру периодического профиля Ø 5–8 мм. Для уменьшения количества проникающей влаги из грунта в бетон на подсыпку положите два слоя рубероида или иного гидроизоляционного материала. Из обрезных досок шириной до 10 см подготовьте опалубку, установите ее на место под уровень.

Важно. Верхние ребра досок опалубки служат направляющими во время выравнивания бетона. Для стока воды установите опалубку с уклоном примерно 2–3 см от фундамента дома.

Зафиксируйте положение опалубки деревянными или металлическими упорами, забивайте их заподлицо с досками, чтобы они не мешали во время выравнивания бетона. Залейте в опалубку половину толщины бетона, выровняйте его и положите арматуру, залейте второй слой и ровным бруском выровняйте верхнюю поверхность. Хорошо трамбуйте смесь, удаляйте воздушные карманы. Оставьте конструкцию на 7–10 дней для застывания.

Выравнивайте смесь лопатой и правилом

Пока плита набирает прочность, можно приступать к подготовке пиломатериалов.

Шаг 2. Изготовление заготовок для лестницы и площадки.

Для работы нужно иметь бревна диаметром не менее 30 см (по ширине ступени).


Таким образом заготавливаются плахи как для ступеней, так и для площадки.

Шаг 3. Подгонка всех плах для ступеней под одинаковую ширину.

Мы уже упоминали, что ширина ступеней может колебаться от 25 см до 32 см. Конкретный размер подбирайте с учетом толщины бревен с таким расчетом, чтобы уменьшить количество отходов. Начертите на лицевой поверхности плахи линии среза, отрежьте пилой или стешите топором лишний материал, выровняйте срез. Для предупреждения последующих сколов немного снимите фаску. Таким же образом отделывайте все заготовки на площадку и ступени.

Шаг 4. Подготовка нижних (окладных) бревен.

Первый венец крыльца состоит из двух боковых нижних бревен, ступени и накрывающего бревна. Все бревна нужно ошкурить и снять скобелем темный верхний слой.

Положите их на бетонную плиту и отмерьте одинаковую высоту. На торце нарисуйте горизонтальную линию стеса, перенесите размеры на боковые поверхности таким же способом, как это делалось во время изготовления плах. Пилой или топором снимите лишнее дерево, выровняйте поверхности.

Практический совет. В связи с тем, что бетонная плита имеет уклон, бревна размечайте толстым концом наружу. За счет этого удастся уменьшить количество снимаемой древесины во время выравнивания.

Для того чтобы не перепутать детали во время сборки крыльца, нумеруйте их или помечайте иным образом. Для облегчения тески сделайте небольшие прорези на расстоянии примерно 2–3 см.

Цены на популярный модельный ряд цепных бензиновых пил

Бензопила

Шаг 5. Разметка первого венца.

Положите заготовку первой ступени на нижние бревна, подровняйте ее по ширине, замерьте общую высоту. В связи с тем, что расстояние от бетона до площадки первой ступени мы принимали 30 см, замерьте фактическую высоту собранных заготовок. Разница значений дает нам глубину замка. Таким же образом размечайте и фиксирующее бревно с другой стороны окладных бревен. Отметьте ширину и положение плоскости чаши. Мы уже упоминали, что для соединения выбираем самый простой вариант.

Шаг 6. Изготовление чаши.

Вначале пилой запилите по линям на глубину чаши, потом сделайте несколько пропилов посредине. Не нужно пилить на всю глубину, оставьте несколько миллиметров для предупреждения ошибок. В дальнейшем при необходимости лишняя толщина уберется. Такие же чаши сделайте и на нижних бревнах.

Важно. Под нижние бревна обязательно используйте подклады из любых материалов, не впитывающих влагу. Отрежьте их по размерам, просверлите отверстия и саморезами или гвоздями прикрепите к нижней плоскости окладных бревен. Расстояние между подкладками примерно 40–50 см.

Шаг 7. Изготовление второго венца.

Уложите бревна и замерьте, на сколько нужно снять их концы, чтобы плоскость была горизонтальной. Если есть различия в несколько сантиметров – не проблема. Такое положение улучшит стекание воды со ступеней. Вышеописанным способом наметьте положение чаш, отметьте высоту излишков бревен, которые впоследствии придется удалять. Прорубите продольный паз и чашу, установите на место боковые бревна, в паз подкладывать ничего не нужно. Проверьте их положение, если верхний венец шатается, то следует найти и устранить причину такого явления.

Проверяем горизонтальность каждого бревна

Шаг 8. Замер и вырубка чаши второй ступени.

Не забывайте делать уклон. Выступ второй ступени над торцами бревен не должен превышать 2–3 см, в противном случае значительно уменьшится эффективная ширина лестницы. Не забывайте, что все чаши должны располагаться дном вверх, это значит, что в нижних продольных бревнах она не делается. За счет такого приема вода не накапливается в углублениях, древесина быстро высыхает и не подвергается гнилостным процессам.

Цены на строительные уровни

Строительные уровни

Для того чтобы ступени не повело, прикрутите их длинными шурупами по дереву по две штуки с каждой стороны. Под шурупы предварительно нужно сверлить отверстия диаметром на 1–2 мм меньше диаметра металлического тела. Головки метизов делайте заподлицо с поверхностью ступени.

Перед окончательной фиксацией еще раз проверьте положение ступеней, в том числе и уклон. Качество тески контролируйте уровнем. Не нужно добиваться идеально ровной поверхности, главное чтобы элементы были устойчивыми. Небольшие зазоры ускоряют удаление влаги, что оказывает положительное влияние на состоянии древесины. По такой же технологии изготавливайте и ставьте все венцы. Количество зависит от размеров крыльца. На последнем венце укладываются бревна под площадку. Последний венец фиксируется к предпоследнему шкантами, процесс такой же, как и при строительстве сруба.

Практический совет. Для облегчения изготовления чаши в плахах площадки стешите бревна верхнего венца по одинаковой ширине. Это позволит вам не замерять каждую чашу отдельно, а делать ее на всех элементах одинаковой.

Верхнюю плоскость площадки подровняйте рубанком. Одновременно окончательно подровняйте торцы бревен площадки и ступеней. Натяните нить между крайними, сделайте метки и пилой отпилите выступающие торцевые части.

Шаг 9. Устройство перильного ограждения.

Для стоек можно использовать точеные балясины, высота примерно 1 метр. Для надежного крепления стоек к ступеням нужно сделать шип, замеры примерно 5×5 см. Шип вставляется в отверстие в ступенях и бревнах площадки.

Важно. Шип в паз должен входить с усилием, не спешите сразу подгонять все балясины под один размер. Точная подгонка делается по каждой отдельно.

Перила к балясинам можно крепить металлическими угольниками, саморезами или тоже делать соединение шип/паз. Конкретный вариант фиксации зависит от формы перил и балясин. Шипы намного легче делать на циркулярке. Отметьте на столе станка линии начала и конца шипа, это ускорит работы и исключит ошибки. Топором снимите пропиленные отрезки и немного подровняйте поверхности шипов.

Как выбрать отверстия под шипы в ступеньках?

  1. Разметьте положение отверстий. Метки делайте под натянутую веревку, все они должны лежать строго по одной линии.
  2. Просверлите в ступенях отверстия, по углам сверло небольшого диаметра (примерно Ø 20 мм), средину высверливайте большим сверлом. Следите, чтобы инструмент был в вертикальном положении, в противном случае возникнут большие проблемы. Брак придется исправлять, во время исправлений размер отверстия неизбежно увеличится. Для того чтобы балясины не шатались, нужно подкладывать деревянные клинья, а они со временем высыхают, прочность соединения нарушается.
  3. При помощи долота сделайте отверстия. Работа эта сложная и долгая, но не стоит отчаиваться. Много времени уйдет на первое отверстие, далее появляется опыт и работа продвигается намного быстрее. Для того чтобы во время долбления низ ступени под отверстием не провалился, снимите ее и положите так, чтобы место под отверстием упиралось в ровную доску. Для контроля размеров отверстий можно сделать шаблон с размерами шипов. С его помощью проверяются не только линейные размеры, но и вертикальность.

Шаг 10. Установка стоек.

Крыльцо — это наиболее важная составляющая экстерьера дачного домика. Красиво выполненный вход — это настоящее украшение всего строения, деталь, привлекающая внимание и создающая ощущение солидности. В этой статье мы рассмотрим наиболее простой и доступный каждому метод, с помощь которого можно соорудить бетонные ступеньки для крыльца своими руками.

Облицованное крыльцо

Преимущества бетонных ступеней для крыльца

Готовы ступени

Бетонный раствор — это просто великолепный материал для сооружения ступеней. Лестничная конструкция из такого материала, укрепленного арматурой, способна прослужить хозяевам не одно десятилетие без ремонта (см.также статью «Выгребная яма из бетонных колец на дачном участке: практические рекомендации по самостоятельному строительству»).

Крыльцо такого рода, независимо от того были ли использованы готовые бетонные ступени для крыльца при его создании или нет, обладает следующими важными характеристиками:

  • Отсутствие шума . Такие ступени не скрипят, как деревянные и не создают эффекта гула. Монолит поглощает все возможные звуки;
  • Не боится ржавчины, процессов гниения и насекомых;
  • Не боится пожаров и высоких температур;
  • Может подвергаться облицовке любым отделочным материалом . Таким образом можно скрыть бетонную принадлежность и оформить конструкцию, как деревянную, к примеру;
  • Ремонт при наличии каких-либо повреждений на таком изделии обойдется недорого;
  • Крыльцо, созданное из бетона, может быть наделено самой невообразимой формой и обладать любым необходимым размером .

Технология сооружения ступеней для обустройства крыльца строения

Готовая монолитная конструкция

Внешняя привлекательность крыльца напрямую зависит от качества выполнения всех строительных работ и соблюдения существующих строительных норм и правил (читайте также статью «Мозаичный бетон для изготовления красивого пола с мраморной крошкой»).

Нарушение технологии при строительстве даже такого, кажущегося малозначимым элемента строения, может обернуться следующими дефектами:

  • Образование трещин на стенах, связанных с крыльцом;
  • Отслоение отделочного декоративного слоя с поверхности крыльца;
  • Проседание крыльца относительно самого строения.

Исправление таких дефектов дело сложное, а в некоторых случаях и вовсе невозможное.

Совет. Следование всем нормам в процессе строительства позволит избежать затрат сил и времени, связанных демонтажем армированного монолитного изделия и возведением нового, что может удвоить такой параметр, как цена возведения бетонного крыльца.

Для того чтобы сберечь собственные силы и средства важно соблюдать три основных правила:

  • Глубина фундаментов крыльца и дома величины равные;
  • Крыльцо, даже то, что строится возле дома, должно быть с его фундаментом единым целым;
  • Совет. Соединение фундаментов дома и крыльца производится посредством взаимного армирования.

  • Не следует экономить на гидроизоляции конструкции, чтобы избежать расходов на регулярные ремонтные работы.
  • Совет. При возведении данного элемента строения не нужно быть слишком самонадеянным и, при условии отсутствия опыта в производстве таких работ, следует все же воспользоваться готовым проектом.

    Материалы и инструменты, необходимые в работе

    Для работ по строительству крыльца вам непременно пригодятся следующие инструменты и материалы:

    • Портландцемент;
    • Гравийно-песчаная смесь;
    • Пруток арматурный диаметром 6,5 мм;
    • Проволока для вязки арматуры;
    • Перфоратор с набором сверл по бетону;
    • Спецоборудование, при помощи которого может производиться алмазное бурение отверстий в бетоне;
    • Вибратор для уплотнения раствора;

    Бетонный вибратор

    • Доски для сооружения опалубки;
    • Бруски в качестве стоек опалубки;
    • Болгарка – инструмент, с помощью которого будет осуществляться резка железобетона алмазными кругами;
    • Бетономешалка;
    • Электропила для обрезания досок и брусков опалубки;
    • Лопаты двух видов: совковая и штыковая;
    • Молоток с гвоздями для сооружения опалубки;
    • Тачка для перемещения раствора;
    • Гидроизоляционный материал;
    • Инструмент для вязки арматурной проволоки.

    Инструмент для вязки арматурного корсета

    Подготовительные мероприятия

    Подготовка территории

    Перед тем как начинать работу, территорию для обустройства крыльца необходимо подготовить:

    • Площадку постройки необходимо расчистить;
    • Следует сделать разметку под фундамент крыльца;
    • Роется котлован под фундамент;
    • Монтаж деревянной опалубки для заливки фундамента;
    • Монтаж арматуры под крыльцо;

    Совет. Для реализации метода взаимного армирования следует высверлить в фундаменте дома отверстия под арматуру.

    • Подготовленная траншея засыпается бетонным раствором;

    Совет. Раствор готовится из портландцемента и песчано-гравийной смеси в соотношении 1/4. В раствор добавляют воду до получения массы консистенции жидкой каши.

    • С помощью вибратора для бетона уплотняем конструкцию;

    Заливка фундамента под крыльцо

    • Залитый фундамент укрываем мешковиной и даем застыть в течение 3 дней;
    • Снимаем опалубку и застилаем бетон рубероидом или покрываем расплавленным гудроном.

    Сооружение опалубки для ступеней

    После того как фундамент готов, пришло самое время подумать о сооружении самых бетонных крылечных ступеней.

    Инструкция по обустройству крыльца заключается в реализации следующих действий:

  • Для начала следует разобраться с имеющимся чертежом . Если чертежа нет, следует рассчитать количество ступеней в зависимости от высоты крыльца;
  • Совет. Высота каждой ступени не должна быть более 20 см, а ширина не более 30 см. По ширине крыльцо должно быть на 20-30 см выступать с каждой стороны входной двери.

  • Далее производим монтаж деревянной опалубки согласно чертежу или сделанным на предыдущем этапе расчетам;
  • Опалубка для заливки бетонного монолитного крыльца должна быть изделием герметичным, поэтому дно ее выстилаем дополнительным слоем рубероида;
  • На фото – опалубка, застеленная рубероидом

  • Для того чтобы сэкономить на количестве раствора в опалубку под углом от стены здания насыпается гравий или песчано-гравийную смесь;
  • Производим монтаж арматуры . Незабываем концы арматурных стержней вставлять в сделанные на подготовительном этапе отверстия в фундаменте строения;
  • Совет. Если предполагается сооружение перил, то на данном этапе следует производить армирование таким образом, чтобы отростки прутьев возвышались над уровнем ступеней на 4-5 см.

  • Созданную конструкцию заливаем бетоном и при помощи вибратора трамбуем раствор для исключения образования пустот в монолитной конструкции;
  • Опалубка, залитая раствором

  • Оставляем конструкцию застывать на 3 суток, после чего опалубку снимаем.
  • Декоративная отделка ступеней крыльца

    Оформление крыльца методом облицовки

    Для отделки может быть использована бетонная плитка для ступеней крыльца, декоративный или природный камень, или керамическая плитка. Боковые стены могут быть оформлены с помощь кирпича, сайдинга для фундамента и иными фасадными отелочными материалами, подходящими к оформлению строения.

    В заключение

    Один из вариантов конструкции

    Бетонные ступеньки для крыльца — это прекрасное, долговечное изделие, которое при должной отделке может не один год радовать хозяев строения своим удобством и внешней привлекательностью (читайте также статью «Шлакобетон – все, что нужно знать о данном виде материалов»).

    Соорудить такую конструкцию своими руками абсолютно несложно, но для того, чтобы итоговое сооружение оказалось долговечным, следует заранее позаботиться не только об использовании качественных материалов, но о соблюдении строительных норм.

    Еще больше узнать о том какими бывают бетонные ступени вам позволит просмотр видео в этой статье.

    В прежние времена существовала расхожая поговорка, которая гласила, что крыльцо – это лицо хозяина дома. Считалось, что чем затейливей оформлено само крыльцо , его ограждения и перила , тем мастеровитее его хозяин. Сегодня мода на красивые крылечки возвращается, а ассортимент специальных отделочных материалов очень велик.

    В этой статье – расчеты, которые понадобятся, чтобы построить ступеньки для крыльца своими руками , из дерева и бетона. И, кроме того — обзор вариантов дизайна и отделки готовых конструкций.

    Дизайн и отделка ступеней

    В этом разделе мы охватили самые интересные отделочные материалы, которые используются для напольного покрытия крылец и лестниц. Это дерево, ДПК, клинкер, гранит и керамогранит и мозаичные панно.

    Отделка ступеней деревом и его имитацией

    Обыкновенные дощатые лестницы известны всем. А на фото внизу – более редкий вариант дизайна крыльца . На бетонном основании установлены ступени из полубревен. Нарочитая небрежность в обработке бревен самого дома, разная длина ступеней крыльца – дизайн выполнен в русском стиле. Полубревно в качестве ступеней – это «хорошо забытое старое», когда-то оно действительно использовалась в такой роли.

    Ступеньки для крыльца из бетона: полубревно

    Вместе с металлическими кованными крылечками нередко используют древесно-полимерный композит, или, по-другому, ДПК. Из названия понятно, что материал производится из сочетания дерева и полимеров. ДПК довольно прочен, не боится влаги и перепадов температур, и, что немаловажно, имеет отличный внешний вид. Если вы хотите отделать крыльцо террасной доской и сомневаетесь, что она долго прослужит в сложных погодных условиях – стоит подумать об установке ступеней для крыльца из ДПК.

    Ступеньки для крыльца из металла: древесно-полимерный композит

    Клинкер, гранит и керамогранит, мозаика

    Клинкерная плитка на ступени крыльца – один из самых красивых вариантов отделки. Богатая цветовая палитра и наличие в продаже декоративных элементов позволяет создать дизайн на любой вкус. Клинкерные покрытия очень долговечны, устойчивы к перепадам температуры, ударам и истиранию. Под них можно устанавливать подогрев. Эту отделку для ступеней нельзя назвать дешевой, однако цену оправдывает безупречный внешний вид плитки.

    Чем облицевать ступени крыльца: клинкерная плитка

    Очень популярна сегодня облицовка ступенек и самого крыльца керамогранитом. Материал имеет достойный внешний вид, но, конечно же, сильно проигрывает в этом плане клинкерной плитке. Цена на керамогранит относительно не высока. Правда, используется он больше для крылец торговых центров, офисов, больниц и т.д. У частных домов такая плитка встречается реже. Как и под клинкеры, под керамогранит для ступеней крыльца можно устанавливать обогрев.

    Чем отделать ступени наружных крылец: керамогранит

    Гранитные ступеньки для крыльца смотрятся очень красиво и вместе с тем солидно. Этот камень очень фактурный, он не требует никаких украшений. Крылечки с этой отделкой часто выполняются в минималистичном стиле, а массивные перила с балясинами в сочетании с гранитом встретить довольно сложно. Ступени для крыльца, фото которого вы видите ниже, выполнены из красного гранита, с нанесенной по краю полосой против скольжения.

    Бетонные ступени для крыльца, отделанные красным гранитом

    Стоит сказать и об отделке крылец мозаикой. Такой способ декора нельзя назвать очень популярным, однако он имеет место быть. Часть встречающихся мозаичных ступеней представляют собой специально изготовленное панно, а часть – самоделки, набранные из кусочков битой керамической плитки. Украшаются, как правило, подступенки, а на проступи укладывается тротуарная плитка.

    Плитка для ступеней крыльца. Фото отделки подступенков мозаикой

    Расчет и строительство деревянных и бетонных ступеней для крыльца

    Первое, что мы должны сделать, это нарисовать эскиз, и уже отталкиваясь от него, составить чертеж и смету. Он должен быть максимально подробным, со всеми возможными размерами. Сам каркас начертить и рассчитать не сложно, как для деревянного , так и для бетонного крыльца . А вот над чертежом лестницы придется немного посидеть с карандашом и калькулятором.

    Расчет ступеней для крыльца

    Все вычисления можно выполнить еще до того, как будет построена площадка крыльца . Достаточно будет иметь перед собой чертеж будущей конструкции. Чтобы высчитать высоту ступеней крыльца (C) и их количество (A) в будущем лестничном марше, нам нужно знать ориентировочную высоту подступенков (D) и площадки (F). Высоту подступенков для примера возьмем 17 см, площадки – 150 см.

    1) А=F:D. Считаем: 150:17=8,82 шт. Округляем в большую сторону: получаем 9 ступеней.

    2) С=F:A. Считаем: 150:9=16,6 см.

    Схема показывает, как правильно сделать замеры

    А вот чтобы узнать длину косоуров (G), потребуется формула посложнее: F 2 +S 2 =G 2 . Считаем: G=√(F 2 +S 2)=√(1,5 2 +2,43 2)=2,85 м. Если косоуры делаются из дерева, то нужно рассчитать и их ширину: Dх2=16,6х2. Получаем 33,2 см.

    Итак: косоуры длиной 2,85 м и шириной 33,2 см, при длине марша 2,43 м и высоте площадки 1,5м. Ступеней всего 9, высотой 16,6 см и шириной 27 см.

    Обратите внимание: количество косоуров изменяется в зависимости от ширины лестницы . До одного метра достаточно будет двух косоуров. Если больше, то определяем количество из расчета – один косоур на каждые 70-80 см. Слишком большие промежутки между косоурами могут привести к снижению прочности ступеней и их поломке.

    Деревянные ступеньки для крыльца своими руками

    Следующее руководство поможет вам построить ступени для крыльца из дерева , подобные тем, что вы видите на фото ниже. Если уже проведены все расчеты, и вы знаете размеры ступеней крыльца, то следующим этапом будет подготовка отдельных элементов для лестницы: косоуры, ступени, подступенки и мауэрлат.

    Последний делается из бруса (150х70 мм), его длина должна быть равна ширине будущей лестницы. Также вам понадобится небольшой кусок рубероида или другого гидроизолирующего материала, несколько анкеров, перфоратор и столярные скобы.

    Деревянные ступеньки на крыльцо. Фото самой простой конструкции

    Мы не можем разместить деревянные элементы лестницы прямо на земле, поэтому понадобится бетонирование основы под мауэрлат.

    • Размечаем на земле местоположение будущего фундамента и копаем две ямы, примерно 30х30 см шириной и 50 см в глубину.
    • На дно насыпаем щебень, слоем около 20 см.
    • В каждую яму устанавливаем по нескольку связанных между собой прутков арматуры. Концы не должны доходить до краев ям 5-7 см.
    • Заливаем все бетоном.

    Состав смеси описан ниже, в инструкции по постройке бетонной лестницы.

    Как сделать ступеньки на крыльце: схема сборки лестницы

    После застывания фундамента начинаем собирать лесенку для крыльца. На фундамент стелем по лоскуту рубероида, и прикручиваем при помощи анкеров мауэрлат. Строительными скобами крепим на мауэрлат и верхний опорный столб косоуры. При помощи саморезов прикручиваем на косоуры вначале подступенки, а затем проступи. Монтаж ведем снизу вверх.

    Завершение оформления ступенек: монтаж подступенков и проступей

    Монтаж ступенек для бетонного крыльца

    Бетон очень часто используется в качестве оснований крылец и заливки к ним ступеней. Такая популярность понятна: бетонное основание служит очень долго, и для него существует масса вариантов отделки.

    Организуем фундамент, основание и ступени

    В состав заливки лестницы с бетонными ступенями входят цемент, песок и щебень. Для одного кубического метра смеси вам потребуется: песка 1 м 3 , щебня 0,85 м 3 и цемента 340 кг. Фундамент и лестница заливаются монолитно, одновременно с самим бетонным крыльцом, и той же самой смесью. Для определения точного количества необходимой заливки вы должны рассчитать кубатуру всей постройки, вместе с фундаментом.

    Как сказано выше, бетонная лестница заливается вместе с крыльцом и его фундаментом. Поэтому строительство начинаем с копки ямы под фундамент. Ее делаем глубиной в 50-60 см. На дно насыпаем щебень, бой из кирпича и/или обрезки газосиликатных блоков. До краев ямы должно оставаться около 30 сантиметров.

    Как построить крыльцо с бетонными ступенями: яма для фундамента

    Теперь приступаем к армированию фундамента и монтажу опалубки. Сначала укладываем арматуру на дно, и выводим концы над краями ямы. Между собой прутки перевязываем проволокой. Теперь устанавливаем первый уровень опалубки. Вяжем еще уровень арматуры, а потом ставим опалубку.

    Продолжаем так, пока не будет сделано необходимое количество уровней. Сверху монтируем поперечные фиксаторы. Далее заливаем в опалубку для ступеней крыльца смесь цемента с песком и гравием. Застынет залитое основание примерно через двое суток, но снимать опалубку можно только через пару недель.

    Все это время конструкция должна быть закрыта целлофаном, чтобы на поверхность бетона не попадали атмосферные осадки. По истечении необходимого для набора прочности времени можно приступать, например, к укладке плитки на ступени крыльца.

    Как залить уличные ступени бетоном: строение опалубки

    Обратите внимание: полукруглые ступени крыльца своими руками очень легко сделать, если в вашем распоряжении имеются несколько полос жести или фанеры. Эти материалы гибкие, и вы сможете сделать из них опалубку любой формы. Главное здесь – хорошо зафиксировать устройство, чтобы они оно «поехало» под весом бетона.

    Входная дверь частного дома является лицом его хозяина, и очень важное значение при этом играет уличная лестница. С разнообразием современных строительных материалов, монтаж и обустройство входной лестницы превращается в создание произведения искусства. Бетонные или деревянные конструкции с элементами ковки или выложенные декорированной плиткой уличные лестницы создают не только приятное впечатление, но и, при правильном монтаже, прослужат своему хозяину не одно десятилетие возле порога дома.

    Первое, что необходимо узнать при строительстве уличной лестницы и , это материал, который применяют для данной разновидности работ. Чаще всего используют:

    Пример бетонной входной лестницы с отделкой из плитки

    Видеоролик с Youtube:

    Фактически, для строительства наружной лестницы существует достаточное разнообразие строительных материалов (например, кирпич), достаточно выбрать с наиболее оптимальной ценовой политикой и длительным эксплуатационным сроком. Но данная разновидность лестниц также различается по форме своей конструкции. Это могут быть:

    • Винтовые. Часто используются в домах с высоким цоколем. Могут иметь классическую форму или же обладать более прямыми углами.
    • Прямолинейные. Наиболее распространённые, так как делают один ряд ступеней, на который не требуется большого количества строительных материалов.
    • Уличные лестницы с площадкой. Которая монтируется с целью улучшения внешнего вида. Для площадки необходимо делать более пологие ступени.

    Конечно, существует большое количество современных решений вблизи дома, но вышеперечисленные примеры являются наиболее распространёнными.

    Последовательность монтажа наружной лестницы из бетона

    Как было сказано выше, наиболее распространённым вариантом является наружная лестница в дом, выполненная из бетона или кирпича. Бетон – долговечный материал, не подверженный влиянию температурных перепадов, а также воздействию осадков. Следует знать, что для монтажа наружной лестницы данной конструкции можно использовать цемент марки 400.

    Составление чертежа

    Каждая работа, особенно строительство наружной лестницы на второй этаж, начинается с предварительного размещения проекта на бумаге, со всеми реальными размерами и конструктивными элементами. Основные правила, которые должны быть учтены при проектировании наружной лестницы:

    • Конструкция входной лестницы в дом должна быть выполнена строго перпендикулярно относительно входных дверей.
    • Крыльцо нельзя заливать на одном уровне с полом в доме. Его следует опустить не менее чем на 5 см.
    • Стороны лестницы не должны совпадать с входным проёмом. Их следует расширить на 10-15 см в каждую сторону.
    • Заливая ступени, следует помнить, что их количество должно быть нечётным. Это поможет сделать ступени максимально удобными как при подъёме, так и при схождении с крыльца.
    • Высота одной ступени не должна превышать 20 см. Некоторые хозяева частных домов делают их меньше, что приводит к слишком длинной лестнице.
    • Наклон ступеньки в 3 градуса создаст правильное расположение плоскости для слива дождевой воды или удобной чистки снега. Если сделать наклон большим, то он будет слишком явно ощущаться при ходьбе по лестнице.

    Фундамент

    Собираясь заливать входную лестницу в дом, следует помнить, что её вес будет достаточно значительным. Поэтому необходим соответствующий фундамент, способный выдержать всю конструкцию. В зависимости от глубины промерзания в регионе, глубина самого фундамента варьируется от 50 до 120 см. Последовательность создания фундамента для наружной лестницы следующая:

    • Подготовка ямы. Яму необходимо вырыть немного больше, чем вся конструкция, так как фундамент является и не может быть уже самой лестницы.
    • После того как яма будет вырыта, на её дно необходимо насыпать слой песка, толщиной до 15 см, и разровнять его по всей поверхности. На песок насыпают слой щебня, также не более 15 см.
    • Можно приступать к заливке бетона или укладке кирпича. Пропорции раствора: 4 ведра песка, 1.5 ведра цемента, количество воды варьируется в зависимости от качества бетона – он не должен быть слишком жидким, но и не следует делать его достаточно густым.

    Наличие бетономешалки намного упростить процесс заливки фундамента. После того как будет готово, его следует накрыть обыкновенной плёнкой из полиэтилена – это предотвратит появление трещин, которые могут возникнуть по мере высыхания бетона. Если плёнки нет под рукой, то раствор следует поливать водой каждые 1.5–2 часа.

    Монтаж опалубки и заливка ступеней

    Правильный монтаж опалубки намного упростит процесс заливки ступеней для входной лестницы в деревянный дом, но для этого следует запастить такими строительными материалами как доски, строительный уровень, полиэтиленовая плёнка, саморезы (гвозди не следует применять, так как их гораздо сложнее достать из опалубки), шуруповёрт.

    Сначала необходимо отметить верхнюю точку будущей лестницы, для этого от порога входной двери достаточно отложить 5-7 см вниз и сделать соответствующую пометку маркером. Теперь с помощью досок следует сделать 2 половины одной опалубки, высота которой должна быть равна расстоянию от земли, до той самой пометке на стене, внизу входной двери.

    Далее, с внутренней стороны опалубки ступенек следует закрепить полиэтиленовую плёнку, иначе раствор впитается в доски, и снять их потом будет достаточно проблематично. Хороший вариант – обработка досок машинным маслом. После перечисленных процедур, опалубку можно устанавливать и закреплять с внешней стороны досками.

    Для внутренней части опалубки необходимо подготовить каркас из арматуры. Арматуру (сечением не менее 10 мм) вяжут или сваривают в каркас, соответствующий форме лестницы. Можно его сделать немного ниже плоскости ступеней. После заливки раствором, арматура не должна остаться выше уровня бетона. После того как конструкция будет готова и установлена внутрь опалубки, можно приступать к заливке бетона.

    Следует помнить, что опалубку можно снять уже через 24 часа, но настояться конструкции необходимо дать не менее 15 дней. Только при таком варианте раствор окончательно схватиться и вместе с каркасом из арматуры превратиться в единое целое.

    Отделочные работы

    Через 15 дней после заливки фундамента можно приступать к любому варианту отделочных работ входной лестницы в частный дом. Для отделки бетонной лестницы идеально подходит плитка, предназначенная для эксплуатации в условиях уличной среды. Даже при правильно сооружённой опалубке, бетонная лестница будет иметь некоторые неровности, которые скроет достаточное количество клея или специальной мастики.

    При укладке плитки на входные лестницы также не стоит забывать про швы, которые должны быть равными и аккуратными. Для правильного расположения шва следует использовать специально предназначенные для этого пластиковые крепления.

    Как сделать наружную лестницу из металла

    При монтаже металлической лестницы перед входом в дом также необходима заливка фундамента. Только для такой конструкции не требуется яма для глубиной в 100 или 120 см. Достаточно будет вырыть яму глубиной 70-80 см. В остальном фундамент готовится точно также, как и при лестнице из бетона: слой песка, небольшой слой щебня и непосредственно раствор бетона. После заливки, расстояние до поверхности земли должно составить не менее 20 см, это позволит потом уложить металлический швеллер.

    Металлические входные лестницы на второй этаж имеют следующий порядок монтажа:

    • Швеллер, используемый для конструкции, устанавливают на фундамент и заливают раствором. На поверхности должна остаться только та часть, к которой впоследствии будет приварена или прикручена с помощью болтов вся лестница.
    • должно быть укреплено с помощью стандартных металлических распорок. Распорки также можно приварить между ступенями, что позволяет существенно укрепить конструкцию, сделать её практически монолитной.
    • Закрепить и швеллер можно с помощью одинаковых металлических уголков, для соединения которых используют сварку.
    • Верхнюю часть лестницы крепят к месту, расположенному на 5-7 см ниже порога в частных домах. Метод крепления следующий: просверлить пару отверстий в стене и вделать в неё арматуру, на край которой необходимо приварить металлические пластины. Конец лестницы посредством сварного шва соединяется с данными пластинами. Арматуру в стене можно дополнительно укрепить с помощью раствора.

    После завершения работ в доме, все сварные швы конструкции на второй этаж необходимо тщательно отшлифовать, лишние капли металла можно убрать болгаркой. После шлифовки приступают к зачистке каркаса и последующей его покраске. В качестве ступеней используют листы металла, толщиной 3-5 мм, которые крепят к каркасу с помощью болтов.

    Наружная лестница, выполненная из дерева

    Древесина является достаточно долговечным материалом для строительства дома, требующим тщательной и скрупулёзной обработки. При выборе дерева для монтажа наружной лестницы в частных домах экономить не стоит, наиболее подойдёт качественно высушенный дуб, как более бюджетный вариант можно использовать сосну. Основные показатели качества бруса:

    • Отсутствие грибка, плесени, тёмных пятен. При наличии вредителя, срок эксплуатации дерева снаружи дома сократиться до нескольких месяцев.
    • Хорошо высушенный материал. Если древесина не была просушена, то после установки, через небольшой временной промежуток, всю конструкцию поведёт в стороны. Поэтому следует выбирать только сухие доски.
    • Минимальное количество или полное отсутствие трещин. Даже самая незначительная трещина может перерасти в длинную борозду, распространившуюся по всей длине доски.

    Даже для деревянного каркаса, например, на второй этаж, необходим фундамент возле дома. Чаще всего это , выполненное в виде небольших столбов, размерами 20 на 20 см и глубиной около 40 см. Для большей крепости, после заливки фундамента, в него можно воткнуть несколько арматурных прутов. Это обеспечит большую надёжность конструкции.

    Видеоролик с Youtube:

    Деревянная лестница в частных домах собирается по типу обыкновенного детского конструктора. Во всех элементах делаются специальные пазы, которые обеспечат устойчивость и надёжность всей конструкции. Но недостаточно вставит несколько элементов лестницы друг в друга, их также необходимо скрепить с помощью гвоздей или простых саморезов.

    Закончив строительство деревянного каркаса возле крыльца дома, его следует обшить досками. Доски крепятся к каркасу гвоздями или саморезами. Один из основных элементов каждой лестницы – это перила, которые можно очень быстро приготовить из обыкновенного бруса, использующегося раннее для строительства каркаса. Конечно, намного эффектнее будут смотреться уже готовые балясины из дерева, но при этом они имеют куда большую цену.

    Фотогалерея изысканных входных лестниц


    Как сделать ступеньки на крыльце дома или в погреб из камня

    Ступеньки входной лестницы к дому – визитная карточка любого жилища. Оформлению этого элемента нужно уделить пристальное внимание. Высота фундамента здания – это основной параметр, от которого зависит количество и размер того, как будут сделаны ступеньки на крыльце. Площадка крыльца и лестница должны огораживаться перилами, если количество ступеней превышает три. Очень важно, чтобы лестница отвечала требованиям безопасного перемещения, была удобной. При этом её параметры – тип, ширина, угол подъёма, количество и размер ступеней – определяют условия в каждом конкретном случае.

    Бетонное крылечко: установка арматуры

    Параметры современных лестниц

    В различные времена требования к безопасности лестниц были различны. Неизменным критерием оставались удобство и безопасность. В наши дни наиболее распространённые параметры таковы:

    • угол наклона 30 град.;
    • ширина ступенек 250-300 мм;
    • высота – не более 200 мм.

    Самодельный вход в дом, облицованный клинкерной плиткой

    Ступеньки к дому из бетона

    Черновая лестница в дом из бетона

    Соображение долговечности должно быть решающим в вопросе о том, как же сделать ступеньки к дому. Ступени наружных открытых поверхностей могут быть покрыты различным декоративным материалом: от пластиковых панелей до дикого камня, который со временем подлежит замене. А вот основание должно быть надежным. Предпочтительней бетона ничего нет. Железобетон не теряет прочности от воздействия природных осадков и сезонных перепадов температуры. Бетонную лестницу можно сделать монолитной, а можно собрать из готовых заводских конструкций.

    Ступеньки к дому могут быть и комбинированными: наклонные балки изготавливаются из бетона, а ступеньки из любого другого материала. Чаще всего встречается сочетание бетонного основания и деревянного настила на крыльце и ступенях. При грамотном сочетании различных материалов можно добиться исключительного эстетического эффекта. Подобное крыльцо можно изготовить самостоятельно или заказать специалистам индивидуально.

    Ступеньки из камня

    Фактурные ступеньки из дикого природного камня

    Оригинально украсить приусадебный участок можно, если сделать ступеньки из камня как часть единой садово-парковой конструкции. Для этого можно использовать любой необработанный камень и даже булыжник у реки. Сначала следует подготовить основание на грунте для будущих ступенек. Начинать работу необходимо снизу вверх. Следует сделать основание из раствора, на которое затем выложить первый ряд из камня. Нижняя ступенька должна быть образцом для формирования последующих, для этого из бруска следует изготовить шаблон по размеру первой ступени.

    В отличие от кирпича или блока у камня нет правильной формы, поэтому глыбы нужно тщательно подгонять друг ко другу. Далее следует выложить опору под следующую ступеньку. Для каждой опоры нужно заранее подобрать камни и убедиться, что они стыкуются друг с другом. Камни, скреплённые раствором, представляют собой своеобразную опалубку, которую можно заполнить бетоном. Далее можно приступать к опорам последующих уровней. Поднимая опоры и ступени, следует разделять слои раствором, а также не забывать контролировать уровень всей конструкции в горизонтальной плоскости. Лицевую сторону камня следует протирать влажной губкой от лишнего раствора.

    Ступеньки в погреб

    Если понадобилась лестница в подвальное помещение и возник вопрос, как сделать ступеньки в ваш погреб наиболее практичными, лучший вариант – ступеньки из бетона. Преимущества бетонной конструкции для такого помещения в том, что ей не страшна коррозия, со временем она не деформируется, а конфигурацию самой конструкции можно привязать к любой планировке.

    Работы по строительству бетонной лестницы в подвал

    Если вы строите новый погреб, то учтите, что минимальное расстояние от нижней ступеньки до перекрытия 190 мм. Угол наклона марша в погреб может быть круче, чем в жилых помещениях и достигать 75 град., ширина в пределах 70-90 см. Ширина ступени не менее 250 мм. Размер меньше указанного параметра может сделать спуск в подвал небезопасным.

    Если пытаться сделать лестницу в погреб своими руками, то необходимо произвести предварительные расчёты по расходу материалов: арматуры, цемента, щебня, песка, а также пиломатериалов для опалубки. Готовое изделие из бетона потребует шлифовки, грунтовки и покраски. Бюджетным вариантом спуска в техподполье является приставная лестница. Но, учитывая, что в погреб нужно опускать или поднимать собранный урожай или другие заготовки и материалы, при эксплуатации ступеньки такой конструкции представляют неудобство и просто опасны.

    Важно:

    Перед началом проектирования лестницы нужно иметь в виду, что ступеньки в пределах одного марша должны быть одинаковыми по длине и ширине.

    Также важно помнить, что условия эксплуатации на улице и в помещении различны. Заблаговременно следует подумать о расположении площадки на крыльце, которая будет примыкать к дому. Параметр всей конструкции вы можете рассчитать сами.

    Прекрасная входная группа: гармония во всем

    Идеальная формула, выведена в XVII веке Блонделем : 2х+у=60-66 см. Из нее выросли еще две формулы: формула безопасности, согласно которой х+у=46, и формула удобства : у-х=12, где х — расстояние по вертикали между поверхностями смежных ступеней, y — расстояние между их краями.

    Всё вышеизложенное не имеет целью предоставить исчерпывающую информацию по каждому конкретному вопросу. Объём статьи этого не может позволить. Наша цель дать совет и направить в нужном направлении при реализации своих идей, а также избежать возможных ошибок. Просим читателей оставить свой отзыв о статье.

    Загрузка…

    Как изменить ступеньки перед входом в ваш дом | Домашние гиды

    Ступеньки у входа в дом создают одно из первых впечатлений о вашем доме у посетителей и соседей, поэтому создание привлекательного, гостеприимного вида в этом районе является ключом к привлекательности вашего дома. Если у вас простые или изношенные ступени, преобразите вход с помощью нескольких тонких дополнений. Вы можете выбрать один из нескольких простых способов изменить внешний вид своих ступенек независимо от вашего бюджета или уровня навыков самостоятельной работы.

    Добавьте декоративные штрихи

    Обращайтесь со ступенями так же, как с лестницами в переднем фойе вашего дома, чтобы они выглядели более уютно. Начните с декоративного коврика для верхней ступеньки — яркий цвет или забавный узор мгновенно придаст входу характер и индивидуальность. Вы также можете разместить нескользящие коврики с декоративным рисунком на каждой ступеньке для дополнительного визуального интереса. Комнатные растения также могут изменить внешний вид ваших ступенек. Если ступеньки достаточно широкие, поместите разноцветные растения в конце каждой ступеньки, чтобы создать линию, ведущую к дверному проему.Вы можете добавить урны побольше с каждой стороны двери, чтобы завершить образ. Для грандиозного вида рассмотрите возможность добавления беседки прямо перед ступенями и тренировочных роз или других вьющихся растений, которые будут расти над ней, чтобы ваши ступеньки у входа создавали романтическую атмосферу сада.

    Попробуйте новую краску

    Будь у вас ступенька — деревянная или бетонная, свежий слой краски мгновенно обновит усталый, изношенный подъезд. Для деревянных ступеней выберите крыльцо на латексной или масляной основе и краску для пола. При конкретных шагах используйте формулу на основе латекса для достижения наилучших результатов.Когда дело доходит до выбора цвета, обратите внимание на внешний вид вашего дома. Нейтральный оттенок, такой как белый, подойдет к любому цвету экстерьера и добавит яркости и свежести фасаду вашего дома. Кремовый, бежевый, коричневый и серый — другие варианты, которые подходят для большинства экстерьеров. Вы также можете выбрать тон в тон, выбрав более светлый вариант цвета экстерьера вашего дома. Например, если в вашем доме есть темно-синий сайдинг, покрасьте ступеньки в серо-голубой оттенок. Если вы хотите, чтобы входная дверь была немного ярче, используйте два цвета для ступеней — один для ступеней, а другой — для подступенков.Соедините нейтральный оттенок с более насыщенным оттенком краски, чтобы получить сдержанный, но эффектный вид.

    Заглушка с камнем

    Если вам надоели серые бетонные ступеньки, дайте им новую жизнь, закрыв их изящным камнем. Вы можете использовать тонкие кусочки каменного шпона, чтобы покрыть ступеньки и подступенки ваших ступеней, чтобы никто не знал, что под ними бетон. Используйте этот вариант, если вы используете камень для передней дорожки, поскольку вы можете точно подобрать материалы, чтобы создать цельный вид для входа в ваш дом.В некоторых каменных шпонах используется настоящий камень, но вы также можете выбрать недорогой шпон на цементной основе, который выглядит как камень по более низкой цене. В зависимости от внешнего вида вашего дома вы можете выбирать из множества камней и цветов, в том числе из голубого камня, известняка, полевого камня и кирпича.

    Установите новые перила

    Если у ваших ступенек нет перил — или перила показывают свой возраст — добавление перил может мгновенно изменить их внешний вид. Вы можете найти множество вариантов декора в местном магазине товаров для дома, но при выборе перил важно учитывать материал, из которого сделана лестница, и внешний вид вашего дома.Для деревянных лестниц лучше всего использовать деревянные перила, чтобы внешний вид был постоянным. Для бетонных или каменных ступеней очевидны такие металлы, как алюминий или железо. Когда дело доходит до стиля перил, вы можете выбрать простые перила с четкими линиями или богато украшенный дизайн с прокруткой и другими декоративными элементами. Тем не менее, примите во внимание стиль вашего дома, чтобы в итоге вы смогли создать целостный внешний вид.

    Ссылки

    Автор биографии

    Дженнифер Блэр, базирующаяся в Нью-Йорке, занимается освещением всего дома и сада с 2001 года.Ее произведения появлялись на BobVila.com, World Lifestyle и House Logic. Блэр имеет степень бакалавра искусств в области письма на семинарах Университета Джона Хопкинса в Балтиморе, штат Мэриленд.

    Руководство для покупателя жилья впервые: шаги для покупки

    Покупка дома может быть сложной задачей для новичка. В конце концов, существует так много шагов, задач и требований, и вы можете беспокоиться о том, чтобы совершить дорогостоящую ошибку. Но те, кто впервые покупает жилье, на самом деле пользуются некоторыми особыми преимуществами, созданными для поощрения новых участников на рынке недвижимости.

    Чтобы демистифицировать процесс и получить максимальную отдачу от покупки, вот краткое изложение того, что вам нужно учитывать перед покупкой и чего можно ожидать от самого процесса покупки, а также советы, которые помогут облегчить жизнь после покупки своего первого дома. .

    Ключевые выводы

    • Те, кто впервые покупает жилье, согласно определению Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), могут получить помощь в рамках государственных программ, налоговых льгот и займов с федеральной поддержкой.
    • Прежде чем приступить к поиску, подумайте, какой тип жилья будет соответствовать вашим потребностям, что вы можете себе позволить, сколько денег вы можете получить, и кто поможет вам в проведении поиска.
    • Покупка дома включает в себя поиск собственности, получение финансирования, внесение предложения, осмотр дома и завершение сделки по покупке.
    • После того, как вы переехали, важно сохранить свой дом и продолжать экономить.

    Преимущество первого покупателя жилья

    Покупка дома по-прежнему считается ключевым аспектом американской мечты. Как покупатель впервые, вы имеете доступ к государственным программам, налоговым льготам и займам с федеральной поддержкой, если у вас нет обычного минимального первоначального взноса — в идеале 20% от покупной цены для обычного займа — или если вы являетесь участником определенной группы (см. Важную выноску ниже).И вы можете квалифицироваться как покупатель впервые, даже если вы не новичок.

    Согласно Министерству жилищного строительства и городского развития США (HUD) впервые покупатель жилья отвечает любому из следующих условий:

    • Физическое лицо, которое не владело основным местом жительства в течение трех лет. Если у вас есть дом, а у вашего супруга нет, то вы можете вместе купить его, как покупатели жилья впервые.
    • Родитель-одиночка, который владел домом только с бывшим супругом в браке.
    • Перемещенная домохозяйка, владевшая только супругом.
    • Физическое лицо, которое владело только основным местом жительства, не привязанным постоянно к постоянному фонду в соответствии с применимыми правилами.
    • Физическое лицо, которое владело только недвижимостью, которая не соответствовала государственным, местным или типовым строительным нормам и правилам, и которая не может быть приведена в соответствие за меньшую, чем стоимость строительства постоянного строения.
    Лучшие советы по покупке первого дома

    6 вопросов, которые следует рассмотреть перед покупкой

    Ваш первый шаг — определить, каковы ваши долгосрочные цели и как домовладение соответствует этим целям.Возможно, вы просто хотите превратить все эти «потраченные впустую» арендные платежи в выплаты по ипотеке, которые дадут вам нечто осязаемое: капитал. Или, может быть, вы воспринимаете домовладение как признак независимости и наслаждаетесь идеей стать собственником жилья. Кроме того, покупка дома может стать хорошей инвестицией. Сужение общих целей в отношении домовладения укажет вам правильное направление. Вот шесть вопросов, которые следует рассмотреть:

    1. Как ваше финансовое здоровье?

    Прежде чем переходить по страницам онлайн-объявлений или влюбляться в дом своей мечты, проведите серьезную проверку своих финансов.Вы должны быть готовы как к покупке дома, так и к текущим расходам. По результатам аудита вы узнаете, готовы ли вы сделать этот важный шаг или вам нужно сделать больше, чтобы подготовиться. Следуй этим шагам:

    Посмотрите на свои сбережения. Даже не думайте о покупке дома, пока у вас не будет срочного сберегательного счета с расходами на проживание от трех до шести месяцев. Когда вы покупаете дом, возникнут значительные первоначальные расходы, включая первоначальный взнос и затраты на закрытие.Вам нужно откладывать деньги не только на эти расходы, но и на чрезвычайный фонд. Кредиторы потребуют этого.

    Одна из самых больших проблем — хранить свои сбережения в доступном, относительно безопасном транспортном средстве, которое по-прежнему обеспечивает возврат, чтобы вы не отставали от инфляции.

    • Если на реализацию поставленной цели у вас есть от одного до трех лет, то депозитный сертификат (CD) может быть хорошим выбором. Это не сделает вас богатым, но вы также не потеряете деньги (если только вы не получите штраф за досрочное обналичивание).Та же идея может быть применена к покупке краткосрочных облигаций или портфеля с фиксированным доходом, которые не только дадут вам некоторый рост, но и защитят вас от бурной природы фондовых рынков.
    • Если у вас есть от шести месяцев до года, держите деньги ликвидными. Лучшим вариантом может быть высокодоходный сберегательный счет. Убедитесь, что он застрахован Федеральной корпорацией по страхованию вкладов (FDIC) (большинство банков застрахованы), чтобы в случае банкротства у вас все еще был доступ к своим деньгам на сумму до 250 000 долларов.

    Просмотрите свои расходы. Вам необходимо точно знать, сколько вы тратите каждый месяц и на что это уходит. Этот расчет покажет вам, сколько вы можете выделить на выплату ипотечного кредита. Убедитесь, что вы учитываете все: коммунальные услуги, питание, техническое обслуживание и платежи за автомобиль, студенческий долг, одежду, детские мероприятия, развлечения, пенсионные сбережения, регулярные сбережения и все прочие вещи.

    Проверьте свой кредит. Как правило, чтобы претендовать на жилищный заем, вам понадобится хорошая кредитная история, история своевременной оплаты счетов и максимальное отношение долга к доходу (DTI) 43%.В наши дни кредиторы обычно предпочитают ограничивать расходы на жилье (основную сумму, проценты, налоги и страхование домовладельцев) примерно до 30% от ежемесячного валового дохода заемщика, хотя эта цифра может широко варьироваться в зависимости от местного рынка недвижимости.

    2. Какой тип дома лучше всего соответствует вашим потребностям?

    При покупке жилой недвижимости у вас есть несколько вариантов: традиционный дом на одну семью, дуплекс, таунхаус, кондоминиум, кооператив или многоквартирный дом с двумя-четырьмя квартирами.У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, в зависимости от целей вашего домовладения, поэтому вам нужно решить, какой тип недвижимости поможет вам достичь этих целей. Вы можете сэкономить на закупочной цене в любой категории, выбрав фиксатор верха, но имейте в виду: количество времени, пота и денег, необходимых для превращения фиксирующего верха в дом вашей мечты, может быть намного больше, чем вы рассчитывали. для.

    3. Какие особенности вы хотите, чтобы ваш идеальный дом имел?

    Хотя неплохо сохранить некоторую гибкость в этом списке, вы, возможно, совершаете самую большую покупку в своей жизни и заслуживаете того, чтобы эта покупка максимально соответствовала вашим потребностям и желаниям.Ваш список должен включать в себя основные пожелания, такие как размер и район, вплоть до мелких деталей, таких как планировка ванной комнаты и кухня, оснащенная прочной техникой. Сканирование веб-сайтов по недвижимости может помочь вам получить представление о ценах и наличии объектов, предлагающих наиболее важные для вас функции.

    4. На какой размер ипотеки вы имеете право?

    Прежде чем начать делать покупки, важно понять, сколько заимодавец даст вам на покупку вашего первого дома.Вы можете подумать, что можете позволить себе дом за 300 000 долларов, но кредиторы могут подумать, что вам хватит только на 200 000 долларов, исходя из таких факторов, как размер вашего долга, ваш ежемесячный доход и как долго вы проработали на своей нынешней работе. Кроме того, многие агенты по недвижимости не будут проводить время с клиентами, которые не уточнили, сколько они могут позволить себе потратить.

    Убедитесь, что вы получили предварительное одобрение на получение ссуды, прежде чем размещать предложение на дом. Во многих случаях продавцы даже не принимают предложение, которое не сопровождается предварительным одобрением ипотеки.Вы делаете это, подав заявку на ипотеку и заполнив необходимые документы. Полезно искать кредитора и сравнивать процентные ставки и сборы с помощью такого инструмента, как ипотечный калькулятор или поиск в Google.

    5. Сколько дома вы на самом деле можете себе позволить?

    Иногда банк дает вам ссуду на большую сумму, чем вы действительно хотите заплатить. Тот факт, что банк обещает предоставить вам ссуду в размере 300 000 долларов, не означает, что вы действительно должны занимать такую ​​сумму. Многие покупатели жилья впервые совершают эту ошибку и заканчивают тем, что у них мало что остается после того, как они выплачивают ежемесячный платеж по ипотеке для покрытия других расходов, таких как одежда, коммунальные услуги, отпуск, развлечения или даже еда.

    Решая, какой размер ссуды на самом деле взять, вам нужно будет посмотреть на общую стоимость дома, а не только на ежемесячный платеж. Подумайте, насколько высоки налоги на недвижимость в выбранном вами районе, сколько будет стоить страхование домовладельцев, сколько вы планируете тратить на содержание или улучшение дома и сколько будут ваши затраты на закрытие.

    6. Кто поможет вам найти дом и проведет вас при покупке?

    Агент по недвижимости поможет вам найти дома, которые соответствуют вашим потребностям и находятся в вашем ценовом диапазоне, а затем встретится с вами, чтобы осмотреть эти дома.После того, как вы выбрали дом для покупки, эти профессионалы помогут вам согласовать весь процесс покупки, включая составление предложения, получение ссуды и оформление документов. Опыт хорошего агента по недвижимости может защитить вас от любых ловушек, с которыми вы можете столкнуться в процессе. Большинство агентов получают комиссию, выплачиваемую из доходов продавца.

    Кредиты для новичков

    Процесс покупки

    Теперь, когда вы решили сделать решительный шаг, давайте посмотрим, чего вы можете ожидать от самого процесса покупки жилья.Это может быть хаотичное время, когда предложения и встречные предложения яростно разлетаются, но если вы готовы к хлопотам (и бумажной волоките), то вы сможете пройти через этот процесс, сохранив свое здравомыслие. Вот основной прогресс, которого вы можете ожидать:

    Найдите дом

    Обязательно воспользуйтесь всеми доступными вариантами поиска домов на рынке, включая использование вашего агента по недвижимости, поиск объявлений в Интернете и поездку по интересующим вас районам в поисках указателей о продаже.Пообщайтесь с друзьями, семьей и деловыми контактами. Вы никогда не знаете, откуда может взяться хорошая рекомендация или руководство по дому.

    Если вы серьезно подыскиваете себе дом, не заходите в день открытых дверей без агента (или, по крайней мере, будучи готовым назвать имя человека, с которым вы предположительно работаете). Вы понимаете, что переговоры с агентом продавца до того, как обратиться к одному из них, может не сработать в ваших интересах.

    Если у вас ограниченный бюджет, ищите дома, потенциал которых еще не реализован.Даже если вы не можете позволить себе заменить ужасные обои в ванной сейчас, вы можете пожить с ними какое-то время в обмен на то, чтобы попасть в место, которое вы можете себе позволить. Если дом отвечает вашим потребностям с точки зрения важных вещей, которые трудно изменить, таких как местоположение и размер, не позволяйте физическим недостаткам отвратить вас. Тем, кто впервые покупает жилье, следует искать дом, в котором они могут повысить ценность, поскольку это обеспечивает рост капитала, который поможет им подняться по карьерной лестнице.

    Рассмотрите варианты финансирования, затем обеспечьте финансирование

    У тех, кто впервые покупает жилье, есть множество вариантов, которые помогут им попасть в дом — как те, которые доступны любому покупателю, включая ипотечные кредиты, поддерживаемые Федеральным жилищным управлением (FHA), так и те, которые предназначены специально для новичков.Многие программы для тех, кто впервые покупает жилье, предлагают минимальные первоначальные взносы от 3% до 5% (по сравнению со стандартными 20%), а некоторые не требуют первоначального взноса вообще. Обязательно изучите или рассмотрите:

    • Список ресурсов HUD. Хотя само государственное агентство не предоставляет гранты напрямую физическим лицам, оно выделяет средства, предназначенные для впервые покупающих жилье, организациям со статусом налоговой службы Налогового управления США (IRS). Подробности есть на сайте HUD. FHA (и его кредитная программа) является частью HUD.
    • Ваш ИРА. Каждый покупатель жилья впервые может снять до 10 000 долларов со своего традиционного индивидуального пенсионного счета (IRA) или Roth IRA без уплаты 10% штрафа за досрочное снятие (но вы все равно будете платить налоги, если используете традиционный IRA). Это означает, что пара может снять максимум 20 000 долларов (10 000 долларов с каждой учетной записи), чтобы использовать их для покупки первого дома. Просто знайте, что если вы не вернете деньги в течение 120 дней, а вам еще не исполнилось 59,5 лет, то на них будет наложен штраф в размере 10%.Кроме того, за снятие средств с вас будет взиматься подоходный налог.
    • Программы вашего штата. Многие штаты, включая Иллинойс, Огайо и Вашингтон, предлагают финансовую помощь в виде авансовых платежей и закрытия, а также расходов на восстановление или улучшение собственности для тех, кто впервые покупает жилье на это право. Как правило, право на участие в этих программах зависит от дохода и, часто, от размера покупной цены собственности.
    • Варианты коренных американцев. Индейские покупатели жилья могут подать заявление на получение ссуды по Разделу 184.Этот кредит требует 1,5% предоплаты за гарантию кредита и 2,25% первоначального взноса по ссудам на сумму более 50 000 долларов США (для ссуд ниже этой суммы — 1,25%). Ссуды по Разделу 184 могут использоваться только для домов на одну семью (от одной до четырех квартир) и основного жилья.

    Не связывайтесь лояльностью к своему текущему финансовому учреждению при поиске предварительного одобрения или поиске ипотеки: совершайте покупки, даже если вы имеете право на получение только одного типа ссуды. Сборы могут быть на удивление разнообразными. Например, за ссуду FHA могут взиматься разные комиссии в зависимости от того, подаете ли вы заявку на ссуду через местный банк, кредитный союз, ипотечного банкира, крупный банк или ипотечного брокера.Процентные ставки по ипотеке — которые, конечно, имеют большое влияние на общую цену, которую вы платите за свой дом — также могут варьироваться.

    После того, как вы выберете кредитора и подадите заявку, он проверит всю предоставленную финансовую информацию (проверка кредитных рейтингов, проверка информации о занятости, расчет DTI и т. Д.). Кредитор может предварительно одобрить заемщика на определенную сумму. Имейте в виду, что даже если вы были предварительно одобрены для получения ипотеки, ваша ссуда может потерпеть неудачу в последнюю минуту, если вы сделаете что-то для изменения своего кредитного рейтинга, например, профинансируете покупку автомобиля.

    Некоторые органы также рекомендуют иметь резервного кредитора. Право на получение кредита не является гарантией того, что ваш кредит в конечном итоге будет профинансирован — правила андеррайтинга могут измениться, анализ рисков кредитора может измениться, а рынки инвесторов могут измениться. Клиенты могут подписать кредитные документы и документы условного депонирования, а затем получить уведомление за 24–48 часов до закрытия о том, что кредитор заморозил финансирование по их кредитной программе. Наличие второго кредитора, который уже квалифицировал вас для получения ипотеки, дает вам альтернативный способ сохранить процесс в соответствии с графиком или близким к нему.

    Сделать предложение

    Ваш агент по недвижимости поможет вам решить, сколько денег вы хотите предложить за дом, а также какие условия вы хотите запросить. Затем ваш агент представит предложение агенту продавца; продавец примет ваше предложение или сделает встречное предложение. Затем вы можете согласиться или продолжать переходить туда и обратно, пока не достигнете сделки или не решите прекратить ее.

    Прежде чем отправлять предложение, еще раз взгляните на свой бюджет.На этот раз учтите предполагаемые затраты на закрытие (которые могут составлять от 2% до 5% от покупной цены), затраты на дорогу, а также любой немедленный ремонт и обязательные приборы, которые могут вам понадобиться, прежде чем вы сможете переехать. Думайте заранее — это легко попадете в засаду из-за более высоких или неожиданных коммунальных и других расходов, если вы переезжаете из дома в аренду в более крупный дом. Например, вы можете запросить счета за электроэнергию за последние 12 месяцев, чтобы получить представление о среднемесячных расходах.

    Когда вы просматриваете свой бюджет, не упускайте из виду скрытые расходы, такие как осмотр дома, страхование жилья, налоги на имущество и сборы ассоциации домовладельцев.

    Если вы придете к соглашению, вы сделаете добросовестный депозит, а затем процесс перейдет в условное депонирование. Условное депонирование — это короткий период времени (часто около 30 дней), в течение которого продавец снимает дом с рынка с договорным ожиданием, что вы его купите, при условии, что вы не обнаружите с ним серьезных проблем при его осмотре.

    Осмотреть дом

    Даже если дом, который вы планируете купить, кажется безупречным, ничто не может заменить квалифицированного специалиста, который проведет осмотр дома на предмет качества, безопасности и общего состояния вашего потенциального нового дома.Вы не хотите застревать в денежной яме или головной боли от выполнения множества неожиданных ремонтов. Если при осмотре дома обнаруживаются серьезные дефекты, о которых продавец не сообщил, вы, как правило, можете отменить свое предложение и получить обратно свой залог. В качестве альтернативы вы можете договориться о том, чтобы продавец произвел ремонт или снизил продажную цену.

    Закрытие или движение на

    Если вам удастся заключить сделку с продавцом — или, что еще лучше, если проверка не выявила каких-либо серьезных проблем, — тогда вы должны быть готовы к закрытию.Закрытие в основном включает подписание тонны документов за очень короткий период времени, при этом молитесь, чтобы ничего не провалилось в последнюю минуту.

    Вещи, с которыми вам придется иметь дело и за которые вы будете платить на заключительных этапах покупки, могут включать в себя оценку дома (ипотечные компании требуют этого для защиты своих интересов в доме), выполнение поиска по названию, чтобы убедиться, что никто, кроме у продавца есть претензия на собственность, получение частной ипотечной страховки или контрейлерной ссуды, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, и заполнение ипотечных документов.Другие затраты на закрытие могут включать комиссию за выдачу кредита, страхование титула, обследования, налоги и сборы за кредитный отчет.

    Поздравляю, новый домовладелец! Что теперь?

    Вы подписали бумаги и заплатили грузчикам, и новое место начинает ощущаться как дом. Игра окончена, правда? Не совсем. Затраты на домовладение выходят за рамки первоначальных взносов и ежемесячных выплат по ипотеке. А теперь давайте рассмотрим несколько последних советов, которые сделают жизнь нового домовладельца более увлекательной и безопасной.

    Продолжайте экономить

    Владение домом сопряжено с большими неожиданными расходами, такими как замена крыши или приобретение нового водонагревателя.Создайте чрезвычайный фонд для своего дома, чтобы вас не застали врасплох, когда эти расходы неизбежно возникнут.

    Регулярное техническое обслуживание

    Учитывая большие суммы денег, которые вы вкладываете в свой дом, вам нужно позаботиться о нем как следует. Регулярное обслуживание может снизить ваши затраты на ремонт, позволяя устранять небольшие проблемы, которые можно решить.

    Игнорировать рынок жилья

    Не имеет значения, сколько стоит ваш дом в любой момент, кроме того момента, когда вы его продаете.Возможность выбирать, когда вы продаете свой дом, вместо того, чтобы быть вынужденным продавать его из-за переезда на работу или финансовых затруднений, будет самым важным фактором, определяющим, получите ли вы солидную прибыль от своих инвестиций.

    Не полагайтесь на продажу дома для получения пенсионных средств

    Даже если у вас есть дом, вы должны делать все возможное, чтобы ежегодно откладывать как можно больше на пенсионных сберегательных счетах. Хотя может показаться трудным поверить в это любому, кто наблюдал за состояниями, которые некоторые люди заработали во время жилищного пузыря, вы не обязательно сделаете убийство, продав свой дом.Если вы хотите рассматривать свой дом как источник богатства на пенсии, после выплаты ипотечного кредита подумайте о деньгах, которые вы тратили на ежемесячные выплаты, как на источник финансирования ваших расходов на проживание и лечение на пенсии. Кроме того, пенсионеры часто хотят оставаться на месте (несмотря на все статьи, которые вы видите о сокращении штата или выходе на пенсию в экзотических регионах).

    Итог

    Этот обзор должен помочь вам заполнить пробелы в ваших знаниях о покупке жилья.Помните, что чем больше вы заранее узнаете об этом процессе, тем менее стрессовым он будет и тем больше у вас будет шансов получить дом, который вы хотите, по доступной цене. Когда это будет сделано, вы обретете уверенность в себе, благодаря успешному преодолению важного шага в своей жизни.

    Что такое финансовое здоровье?

    Финансовое здоровье — это еще один способ определить свое финансовое положение и включает в себя сбережения, расходы и постоянный доход от работы.Это также включает в себя кредитный рейтинг человека, который определяет способность претендовать на получение ссуд, таких как ссуды на жилье или новые автомобили, и условия ссуд. Финансовое здоровье отражает способность уезжать по средствам, экономить деньги и иметь возможность оплачивать все ежемесячные обязательства, такие как выплаты по кредиту и повседневные расходы.

    На какой размер ипотеки вы можете претендовать?

    Эффективный способ определить, на какой размер ипотеки вы можете претендовать, — это использовать калькулятор ипотеки.Калькулятор ипотеки потребует такую ​​информацию, как доход, общие ежемесячные долговые обязательства и сколько времени вы проработали у своего текущего работодателя. Ваш кредитный рейтинг также понадобится для точной оценки суммы ипотеки и процентной ставки, на которые вы потенциально можете претендовать.

    Какую сумму ипотеки вы можете себе позволить?

    Общее практическое правило, используемое кредиторами при определении доступности ипотеки, заключается в том, что расчетный платеж по ипотеке должен составлять не более 28% ежемесячного дохода заемщика после уплаты налогов.Ипотечные кредиторы принимают во внимание такие вещи, как годовой доход, общая ежемесячная задолженность, первоначальный взнос, соотношение долга к доходу, а также факторы кредита, такие как процентная ставка, срок, предполагаемые налоги и страхование, при расчете суммы, которую они предоставят данному заемщику.

    Идеи передних ступеней, которые сделают ваш дом потрясающим

    Дизайн вашего дома всегда важен. Часто это первое впечатление, которое люди получают от внешнего вида. Мы все знаем, что иметь хорошее первое впечатление — это неплохо, и улучшение вашей привлекательности может сделать это за вас.

    Вот почему эти предварительные идеи могут быть именно тем, что вам нужно сделать. Добраться до места — это не проблема, с которой вы столкнетесь при внешнем дизайне, потому что по сравнению с интерьером вам редко нужно беспокоиться о постоянных конструктивных элементах.

    Источник изображения: Рэйчел Грейтхаус

    Тем не менее, вам нужно учитывать внешний вид, когда у вас есть уклон. Это потому, что вам также придется предусмотреть наклонную дорожку к наружной лестнице.

    Источник изображения: Хорошо сбалансированный дизайн

    Входные ступеньки используются не только в декоративных целях, они также имеют функциональное значение.Они придают уникальные архитектурные детали фасадам и фасадам домов. Обычно лестницы делают здание больше и дороже и могут быть идеальным дополнением, если вы хотите получить красивые витрины.

    Они также хороши, если вы хотите смешать свой дом с окружающей средой и объединить их с холмами. Давайте узнаем больше идей, которыми мы можем воспользоваться.

    Идеи для первых шагов, которые стоит проверить

    Paint The Steps

    Источник изображения: Cardea Building Co.

    Если в вашем доме есть ступеньки, где бы вы ни находились, вы должны придать им некоторый цвет. Деревянные можно покрасить или окрасить, чтобы придать им новый вид. Поступая таким образом, вы улучшите как внешний вид своего дома, так и внутреннюю часть с небольшими вложениями.

    Источник изображения: Barrow Building Group

    У парадной лестницы наверняка может быть другой стиль архитектуры. Вы также можете использовать разные цвета, которые привнесут новую атмосферу. Внешние лестницы, окрашенные в черный цвет, следует сочетать со вторым цветом, чтобы получить дополнительный эффект.Красный — хороший выбор, и кто знает, может быть, вы привнесете немного естественной энергии, поместив несколько растений на балясины.

    Добавить свет

    Источник изображения: In2 Pty Ltd

    Если вы поместите свет на внешнюю лестницу, вы действительно заставите нас засветиться. Вдобавок к этому встроенное освещение означает, что вы также обеспечиваете большую безопасность своей лестнице, особенно вечером, когда им может быть трудно пользоваться. Таким образом, фонари отлично подходят для ваших идей на ступеньках не только потому, что они придают более интересный дизайн, но и из соображений защиты.


    Источник изображения: 186 Lighting Design Group — Gregg Mackell

    Светодиодные полосы очень хороши для этого, и их легко использовать. Если вы добавляете дзен-подобные функции, вам нужно использовать как тонкое освещение, так и небольшие световые столбы, которые входят в саму зелень. Добавление света создает более сильное визуальное воздействие в ночное время.

    Идеальное количество света — достаточное, чтобы вы могли безопасно ходить по лестнице. Если вы потратите слишком много времени, ваш дом может выглядеть как рекламный баннер, и вы, вероятно, не захотите его получать.Просто добавьте немного простого света, и вы также добавите интереса и чувства дизайна к общему пространству, чтобы оно выглядело лучше.

    Получите бесплатную электронную книгу!

    Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.

    Спасибо!

    Нужен еще один шаг. Пожалуйста, проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.

    Деревянные ступеньки

    Не игнорируйте естественную красоту деревянных лестниц.Если все сделать правильно, они могут стать отличными идеями для первых шагов. Они не сопротивляются очень долго, но если вы позаботитесь о них, у вас не должно быть проблем на всю жизнь. Что в них круто, так это то, что они также хорошо сочетаются со стальными, веревочными и стеклянными панелями.

    Если вы хотите знать, какие из них самые лучшие, это действительно зависит от среды, в которой находится ваш дом. Каждая древесина имеет свои преимущества и недостатки для этого типа проекта, поэтому сосредоточьтесь на своих потребностях, и вы получите то, что хотите.

    Обработанная древесина

    Источник изображения: Chapman Construction, LLC

    Обработанная древесина отлично подходит для таких проектов, как лестницы настила, ступени в подвал и ступени, ведущие к задним крыльцам и хозяйственным постройкам. Если вы хотите, чтобы он сопротивлялся больше со временем, выберите обработанный.

    Кедр

    Источник изображения: sagemodern

    Кедр отлично подходит, если вы хотите получить более изысканный вид. Он также долговечен, как обработанное дерево, поэтому вы должны ожидать от него некоторого сопротивления.Он имеет более сложный вид, но и стоит немного дороже.

    Древесина твердых пород

    Источник изображения: Fluidesign Studio

    Этим типом древесины часто является тик или красное дерево, и они идеально подходят, если вы хотите воплотить в жизнь роскошные идеи на переднем плане.

    Сосна

    Источник изображения: Rick & Cindy Black Architects

    С сосной легко работать. Он не только недорогой, но и его можно быстро разрезать и с ним работать.

    Крышка лестницы с брусчаткой

    Источник изображения: WDG Architecture | Planning + Interiors

    Независимо от того, установлены ли у вас уже бетонные ступени, вы можете добавить к ним брусчатку, это отличный способ покрыть их и улучшить внешний вид.С асфальтоукладчиками также очень легко работать и они довольно недорогие, но они имеют красивый внешний вид, который повысит привлекательность бордюров. Вы также можете быстро покрыть ступени кирпичом или другим материалом.

    Эти идеи переднего плана с использованием бетонных могут сделать ваш дом более современным и дать ощущение силы. Ступени можно даже покрыть кирпичом или подобным материалом, чтобы они соответствовали ступеням.

    Источник изображения: Greymark Construction Company

    Брусчатка также является отличной опорой для прочной и долговечной наружной установки, которая включает настилы, проходы и подпорные стены.Брусчатка также может выдержать весь износ наружных ступенек. Вы можете найти множество дизайнов и стилей, так что в конце вы можете выбрать те, которые вам нравятся, и заставить их выглядеть великолепно.

    Играйте с цветами
    Добавьте контрастные цвета ступеней

    Источник изображения: BuilderFish

    Если вы хотите добавить немного драматизма и интереса к скучным ступеням или простому дизайну, используйте цвета. Допустим, ваши первые идеи хотят сочетать белый цвет.Если они белые, вы можете покрасить верхушки в красный цвет или использовать более темный цвет, чтобы показать сильные контрасты.

    Таким образом, вы придадите этим ступеням элегантность и красоту, и они наверняка вызовут восхищение у любого, кто их заметит.

    Черно-белая плитка

    Источник изображения: Arrow Tiling

    Если вы хотите получить внешний вид в итальянском стиле и сделать внешнюю лестницу черно-белой, тогда вам нужно убедиться, что вы используете только уличную плитку, которая выдерживает дождь, ветер и другие суровые погодные условия.

    Ваш дом может выглядеть по-настоящему великолепно, если вы выберете лучшие идеи для крыльца. Просто убедитесь, что установка и обслуживание выполнены правильно.

    Добавления растений

    Источник изображения: Tim Barber Ltd Architecture

    Если вы добавляете растения, попробуйте использовать те же типы цветов, если вы хотите получить элегантный вид, или смешайте их для более интересного подхода. Если вы хотите, чтобы ваша парадная лестница выглядела пышной и элегантной, попробуйте подступенки с плющом. Зеленая зелень растения будет отлично смотреться на фоне темного кирпича и сделает все пространство более целостным.

    Завершение мыслей об этих идеях первого шага

    В заключение, если вы ищете идеи первого шага, которые будут работать с вашим домашним дизайном, вы можете выбрать разные стили. Возможно, вы хотите, чтобы они были незаметными или привлекали внимание, решение полностью за вами. Однако, когда вы будете принимать окончательное решение, убедитесь, что вы выбрали правильные материалы, цвета и детали безопасности.

    Если вам понравилось читать эту статью об идеях первого шага, вы также должны прочитать следующие:

    15 шагов к покупке дома

    Мы разбили процесс покупки дома на 15 основных шагов: Назовите это покупкой контрольный список дома.Каждый шаг включает в себя выбор и действия. Некоторые из них вызывают стресс, некоторые довольно крутые, а некоторые, в общем, немного раздражают. Но каждый из них на шаг приближает вас к цели владения домом.

    1. Убедитесь, что вы готовы

    Конечно, есть финансовая готовность купить дом (см. Шаг 2). Но готовы ли вы эмоционально? Даже если это будет ваш начальный дом, вы берете на себя большие финансовые обязательства и пускаете корни.

    Вы захотите подумать о своих других целях на следующие несколько лет.Вы покупаете с партнером, и если да, то когда дело касается денег, находитесь ли вы на одной странице? Есть ли вероятность, что вам нужно будет переехать на работу? Вы думаете о создании семьи? Эти общие вопросы могут добавить плюсов (или минусов) того, подходящее ли сейчас время для покупки дома.

    2. Приведите свои финансы в порядок

    Покупка дома может быть самым важным финансовым решением, которое вы когда-либо принимали, поэтому, прежде чем сделать решительный шаг, вы должны быть уверены, что ваши финансы стабильны.

    Использование калькулятора доступности жилья может помочь вам определить свой бюджет с учетом вашего дохода, долгов, местоположения и суммы первоначального взноса (подробнее об авансовых платежах чуть позже). Вы сможете увидеть, как могут складываться ваши ежемесячные выплаты по ипотеке и как могут выглядеть ваши финансы как домовладельца.

    Это может быть важно для сдерживания ваших амбиций. Возможно, вы сможете претендовать на получение значительной ипотечной ссуды, но это не значит, что вы действительно хотите направить такую ​​большую часть своего бюджета на жилье.

    Также проверьте свой кредитный рейтинг. Более высокий кредитный рейтинг — единственный наиболее эффективный способ получить более низкую процентную ставку по ипотеке. Знайте варианты ипотеки для вашего кредитного рейтинга. Если ваш кредитный рейтинг может потребовать некоторой работы, возможно, стоит воздержаться от права собственности на жилье и посмотреть, что вы можете сделать, чтобы набрать свой балл.

    Нужна проверка кредитного отчета?

    Зарегистрируйте учетную запись, чтобы всегда иметь под рукой бесплатный кредитный отчет и счет.

    3. Составьте план авансового платежа

    Определив, что вы можете себе позволить, вы сможете определить, сколько вы хотите сэкономить на первоначальном взносе.Хотя 20% первоначальный взнос был нормой, многие домовладельцы предпочитают платить меньше. Меньший первоначальный взнос требует меньших авансовых платежей, но означает, что вам придется оплатить ипотечную страховку. Тип используемого ипотечного кредита также влияет на необходимый минимальный первоначальный взнос.

    Если это ваш первый дом или если у вас не было дома какое-то время, вы можете также изучить государственные программы покупки жилья впервые. Многие предлагают финансовую помощь, в том числе помощь в выплате первоначального взноса.

    Ботанический совет: вы захотите отложить деньги не только на первоначальный взнос.Затраты на закрытие обычно составляют от 2% до 5% от общей стоимости кредита. Также неплохо иметь средства на случай непредвиденных обстоятельств на случай, если дому потребуется неожиданный ремонт.

    Видишь, сказал тебе, что будет несколько забавных шагов! И составление списка того, что нужно и что нужно иметь для вашего дома, определенно одна из них. Ищете ли вы новый дом или место, где вы можете представить себе жизнь на долгие годы, есть много мелких деталей, но вот некоторые из наиболее важных решений, которые вы можете принять при составлении своего списка:

    Частный дом или пристроенный дом Ед. изм? Если вам нужен задний двор, традиционный дом на одну семью для вас.Но если вы находитесь в более густонаселенном районе или не хотите заниматься всем этим обслуживанием, покупка квартиры или таунхауса может быть вашим лучшим выбором. В некоторых городах также возможны кооперативы.

    Какое ваше идеальное местоположение? Предполагая, что вы живете в штате и знаете, в каком районе вы хотите жить, пришло время выбрать район. Подумайте о таких факторах, как безопасность, удобства (например, пешеходная доступность, зеленые насаждения или кафе) и расходы (которые могут включать налоги на недвижимость и, если это входит в ассоциацию домовладельцев, сборы ТСЖ).Также разумно учитывать школьный округ. Даже если вы не планируете иметь детей, качество школы может повлиять на стоимость дома — и помочь или снизить вашу цену при перепродаже, если и когда вы решите продать.

    Готова к заселению или фиксатор-верх? Нет ничего проще, чем купить дом, в котором все, что вам нужно сделать, это въехать. Но если вы находитесь на дорогом или ином конкурентном рынке, приобретение собственности, которая требует TLC, может помочь вам позволить себе более крупный дом или попасть в более дорогой район. С фиксирующим верхом вам нужно будет вложить в него работу и деньги, чтобы сделать его пригодным для жизни, поэтому убедитесь, что вы справляетесь с этой задачей.

    5. Найдите для себя подходящую ипотеку

    Тип ипотеки, которую вы используете для покупки дома, влияет на то, что вам нужно для получения ссуды (включая требуемую сумму первоначального взноса) и как вы ее будете платить назад. Правильный выбор жилищного кредита может повысить ваши шансы на одобрение и сэкономить тысячи в долгосрочной перспективе.

    Прежде чем вы решите, какой тип ипотеки выбрать, важно изучить преимущества и недостатки каждой из них. Вот некоторые из основных типов ипотеки:

    • Обычные ссуды — это ипотеки, не гарантированные федеральным правительством.Они предлагают низкие минимальные первоначальные взносы, но имеют более строгую квалификацию.

    • Ссуды FHA — это ипотечные кредиты, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией. На них, как правило, легче претендовать, чем на обычные ссуды, но они предъявляют более строгие требования к ипотечному страхованию.

    • Ссуды VA от Департамента по делам ветеранов предназначены для действующих или бывших военнослужащих и соответствующих супругов. Ссуды на покупку VA позволяют вам не вносить первоначальный взнос.

    • Джамбо-ссуды — это ипотека для домов, стоимость которых превышает стандартные лимиты ссуды.Обычно для этого требуются более крупные первоначальные взносы и более высокий кредитный рейтинг.

    • Ссуды на ремонт позволяют включить затраты на улучшение дома в общую сумму жилищной ссуды. Особенно при низких ставках по ипотеке это может быть способом занять больше денег на ремонт, выплачивая меньшие проценты, чем при использовании другого типа ссуды на улучшение жилья, например, индивидуальной ссуды.

    С каждым из этих типов ссуд у вас может быть возможность выбрать между ипотекой с фиксированной или регулируемой ставкой (также называемой ARM).Как вы, наверное, догадались по названиям, фиксированные ставки статичны; регулируемые ставки могут двигаться вверх или вниз. Вам также нужно будет выбрать срок ипотеки. Тридцатилетняя ипотека является наиболее распространенной, но могут быть доступны 10-, 15- или 20-летние сроки.

    6. Получите предварительное одобрение на ипотеку

    Вы знаете свой бюджет на покупку жилья и решили, какой тип жилищного кредита подойдет вам. Пришло время заняться поиском ипотечного кредитора. Есть много кредиторов, в том числе крупные обычные банки со знакомыми названиями, небанковские кредиторы, работающие только в режиме онлайн, и более мелкие местные банки и кредитные союзы, которые могут предложить более индивидуальное обслуживание.

    Когда вы смотрите на кредиторов, определение того, предлагают ли они тот тип ссуды, который вам нужен, является первым шагом. (Если вы выбрали ссуду FHA, а они не являются одобренными FHA кредиторами, переходите к следующему.) Но помимо этого основного препятствия, вы захотите посмотреть, как их процентные ставки соотносятся с сегодняшней ипотечной ссудой. ставки, выясните, за какие расходы вы будете нести ответственность, и сравните сборы за выдачу ипотеки. Вероятно, вы найдете часть этой информации прямо на их сайтах; чтобы получить некоторые цифры, вам придется поговорить с кредитным специалистом.

    Работа с кредитором для получения предварительного одобрения на ипотеку — важный шаг в точном определении вашего бюджета. Предварительное одобрение ипотеки даст вам реальные цифры, поскольку кредитор будет иметь подробную информацию о ваших финансах. Это включает в себя сложный запрос, который будет отображаться в вашем кредитном отчете. Хорошие новости: если вы подадите заявку сразу у нескольких кредиторов примерно в одно и то же время, это будет считаться только одним жестким обращением.

    Сбор всех документов для предварительного утверждения может занять много времени.Но то, что вы получите, того стоит. Наряду с письмом о предварительном одобрении, в котором указывается, сколько кредитор готов предоставить вам ссуду, вы также можете получить форму оценки ссуды. Эта форма не является окончательной, но позволяет легко сравнивать ставки, комиссии и другие расходы кредиторов, поскольку все они используют одну и ту же форму. Письмо о предварительном одобрении обычно действительно от 60 до 90 дней, после чего его необходимо обновить.

    Письмо с предварительным одобрением также показывает продавцам и агентам по недвижимости, что вы являетесь серьезным покупателем, который может получить финансирование, что может дать вам решающее преимущество перед конкурирующими покупателями дома.И нет, это не то же самое, что предварительная квалификация — это всего лишь приблизительная оценка того, что кредитор может позволить вам занять.

    7. Найдите агента по недвижимости

    У вас есть предварительное разрешение и вы знаете, какой дом вы ищете, поэтому давайте найдем кого-нибудь, кто поможет вам поискать. Правильный агент по недвижимости может иметь огромное значение на протяжении всего процесса покупки дома, от знания тонкостей местного рынка до оказания моральной поддержки, когда поиск кажется бесконечным, до помощи в переговорах с продавцом.

    Было бы неплохо опросить как минимум трех агентов. Спросите своих знакомых, недавно купивших дом, порекомендуют ли они своего агента. Здесь есть только одно твердое «нельзя»: не обращайтесь к агенту по недвижимости, который продает дом, который вы надеетесь купить. Вам нужен собственный агент, который будет защищать и вести переговоры от вашего имени.

    Как правило, продавец выплачивает комиссию агенту покупателя. Пока вы подпишете с агентом по недвижимости договор о представительстве, вам не придется платить им.

    Да, этот шаг заслуживает восклицательного знака — пора перейти на следующий уровень при просмотре онлайн-списков недвижимости и действительно увидеть некоторые дома лично. Получите максимум удовольствия от прогулки, так как вы можете увидеть дом только один раз, прежде чем сделать предложение, особенно на горячем рынке. Постарайтесь, чтобы другие покупатели дома или агент продавца (который мог присутствовать, а могли и не присутствовать) вас не сбивали с толку.

    Делайте снимки на телефон, чтобы освежить память, когда вы решаете, делать ли предложение.Было бы легко вспомнить тот очаровательный уголок для завтрака или дополнительную спальню, которая могла бы стать идеальным домашним офисом, но стареющая техника или настил, которые нуждаются в замене, могут быть вне поля зрения, вне памяти. Потенциальные проблемы могут повлиять на сумму, которую вы предлагаете, или о том, что нужно обсудить с домашним инспектором.

    Нашли дом, который вам подходит? Пришло время сделать предложение. Ваш агент по недвижимости может быть здесь огромным ресурсом, предоставляя вам сопоставимую информацию о продажах и любую информацию о продавцах, которую они могли получить от агента по продаже (например, если они уже нашли новое место и имеют дополнительную мотивацию для продажи).Вам также может потребоваться помощь юриста по недвижимости. В некоторых штатах юрист должен участвовать в любой сделке с недвижимостью.

    Если продавец отклонит ваше предложение, вы можете сделать встречное предложение или уйти — это зависит от того, почему они вам отказали. Если продавец отвечает, обсудите это со своим агентом, чтобы решить, принимать ли встречное предложение или делать собственное. Именно во время этих переговоров агент покупателя действительно зарабатывает себе на жизнь.

    Предложение принято? Поздравляю! Теперь вам осталось сделать еще несколько шагов.Вы также, вероятно, напишете свой первый чек на этом этапе. Задаток — это залог, который вы сделаете для покупки дома. Обычно он поступает на счет условного депонирования, и когда продажа проходит, большинство покупателей используют его как часть своих денежных средств для закрытия.

    Вы знаете, какую недвижимость хотите купить, и сколько за нее придется заплатить. Теперь вы выберете кредитора, у которого хотите получить ипотеку (вы можете пойти с кредитором, который предварительно одобрил вас, или начать заново с другим). Даже если кредитор является онлайн-кредитором, вы часто будете работать в тесном контакте с кредитным специалистом, чтобы заполнить фактическое заявление.

    Это сложный процесс, поэтому будьте готовы к загрузке. Вот что вам, вероятно, понадобится:

    • формы W-2 за последние два года (возможно, больше, если вы сменили работодателя).

    • квитанции об оплате за последние 30–60 дней.

    • Подтверждение других источников дохода (включая документацию о подарочных деньгах).

    • Федеральные налоговые декларации за последние два года.

    • Последние банковские выписки (обычно за последние пару месяцев).

    • Подробная информация о долгосрочных долгах, таких как ссуды на покупку автомобиля или учебу.

    • Идентификационный номер и номер социального страхования.

    После того, как ваша заявка на ипотеку будет заполнена, вы перейдете к андеррайтингу. Во время этого процесса кредитор принимает окончательное решение о том, предоставлять ли вам ссуду — он в основном удостоверяется, что в сделке нет ничего слишком рискованного.

    Андеррайтинг включает в себя глубокое изучение ваших финансов, поэтому вам может потребоваться еще больше документов.Кредитор также рассмотрит выбранный вами дом посредством оценки (см. Шаг 13 ниже) и запросит поиск по названию.

    Ботанический совет: андеррайтинг может показаться сложным — вы готовы к закрытию, так что же делает ваш кредитор? А во время пандемии ссуды закрываются дольше. Поскольку многие люди покупают и рефинансируют, кредиторы имеют дело с большим объемом кредитов. На другом конце спектра они также работают с заемщиками, которые испытывают трудности с выплатой по ипотеке и нуждаются в подаче заявления на отсрочку.Соблюдение правил штата может также означать, что кредиторы недоукомплектованы персоналом, поскольку они могут быть ограничены количеством сотрудников, которые могут находиться в офисах.

    11. Получите страховку домовладельцев

    Может показаться немного странным оформление страхового полиса на дом, которым вы еще не владеете, но большинство кредиторов делают страхование домовладельцев условием предоставления вам ипотеки. Вам потребуется достаточное страховое покрытие для полной замены дома (которое может не совпадать с вашей покупной ценой или оценочной стоимостью), и, как правило, политика вступает в силу в дату закрытия.

    12. Запланировать домашний осмотр

    Базовый домашний осмотр может поднять проблемы, с которыми вы можете столкнуться в дороге, и указать на любой необходимый ремонт. Эта визуальная оценка охватывает все аспекты дома и его систем, от фундамента до крыши. Если у вас есть особые проблемы, такие как плесень или радон, вы можете пройти один из более специализированных видов домашнего осмотра в дополнение к стандартному осмотру.

    Вы выбираете домашнего инспектора и оплачиваете домашний осмотр.Если он обнаружит проблемы, которые не были включены в раскрытие информации продавцом, вы можете провести переговоры с продавцом (см. Шаг 14).

    13. Проведите оценку дома

    Оценка дома полностью отделена от осмотра дома. Хотя осмотр дома нужен для вашего душевного спокойствия, оценка на самом деле предназначена для кредитора, который не хочет ссужать вам денег больше, чем на самом деле стоит дом. Оценка внимательно изучает дом, который вы покупаете, и сопоставимые недавно проданные дома, чтобы определить рыночную стоимость собственности.

    Ваш кредитор выберет оценщика, но вы будете платить за оценку. (Даже если вы покупаете дом за наличные, вы можете подумать о том, чтобы нанять оценщика самостоятельно, чтобы быть уверенным в своих инвестициях.)

    14. Обсудите любой ремонт или кредит с продавцом

    Хотя некоторые предметы, например пропорциональное распределение налогов на недвижимость или сборов ТСЖ уже было рассмотрено в вашем письме с предложением, возможно, вам еще предстоит обсудить некоторые вопросы перед закрытием.

    Ваша способность вести переговоры может зависеть от того, на каком рынке вы находитесь.На рынке сильных продавцов может быть трудно добиться уступок, поскольку продавец может просто перейти к следующему предложению. Но если это проблема, с которой столкнется любой покупатель — например, необходимый ремонт, который будет отмечен любым домашним инспектором, — у вас все еще могут быть рычаги воздействия.

    Невероятный совет: просьба о кредите при закрытии, а не о том, чтобы продавец выполнил необходимый ремонт, может помочь продвижению сделки. Продавец просто возмещает вам оговоренную сумму за определенные улучшения.Это может сэкономить вам немного денег при закрытии, а также самостоятельное выполнение ремонта (будь то самодельный или профессиональный ремонт) гарантирует, что работа будет выполнена к вашему удовлетворению.

    15. Закройте свой новый дом

    Наконец-то вы дошли до последнего шага! Заблаговременное ознакомление со стандартными закрывающими документами может сделать процесс закрытия менее нервным.

    Ваш кредитор должен предоставить вам заключительную информацию по крайней мере за три дня до фактического закрытия.Вы можете сравнить ее со своей оценкой ссуды, чтобы увидеть, изменились ли и как изменились затраты на закрытие сделки. Это позволит вам узнать, какую общую сумму вам нужно будет закрыть.

    В день закрытия или ближе к нему вы проведете заключительный обход со своим агентом по недвижимости. Вы, вероятно, будете в восторге, но убедитесь, что все согласовано (например, все приборы, которые должны быть включены в продажу, все еще там).

    Это был вихрь эмоций и бесконечная бумажная работа, не говоря уже о том, что вы, возможно, только что выписали самый большой чек в своей жизни, но теперь вы получаете ключи от своего нового дома.Поздравляю, у вас получилось!

    Дом шагов / Chaoffice

    Дом шагов / Chaoffice

    Гостиная. Изображение © Чжи Ченг

    + 46

    Поделиться
    • Facebook

    • Twitter

    • Pinterest

    • Whatsapp

    • или www .archdaily.com / 942996 / house-step-chaoffice
      • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 156 м²
      • Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2020 г.
      • ФотографииФотографии: Zhi Cheng, Yumeng Zhu
      • ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте

        Производители: DONGFANG JINGRAN BUILDING DECORATION, DONGFANGGANG INTERNATIONAL WOOD INDUSTRY CO.ООО

      Просмотр улиц в деревне. Изображение © Yumeng Zhu

      Текстовое описание предоставлено архитекторами. Строительная площадка расположена в небольшой деревне в горах Тайхан в 70 км от Пекина. Деревня раскинулась от дна долины до склонов, а двор расположен почти на самой высокой точке. Согласно местному фольклору, когда-то над деревней стоял замок, построенный во времена династии Юань. Так появилось название деревни, означающее «под крепостью», и, оглядываясь назад, вы обнаруживаете, что смотрите на красивую гору Даан и долину Чжайтан.И то, и другое оставалось неизменным на протяжении миллионов лет.

      Просмотр улиц в пос. Изображение © Zhi Cheng Просмотр улиц в деревне. Image © Zhi Cheng

      Здание не было бы изобретением. По сути, существующие масштаб, форма и цвет вместе заставляют здание сливаться с фоном. В то же время он обретает собственную индивидуальность из мелких деталей отчуждений. Хотя сейчас не видно никаких физических доказательств существования легендарного замка, мы все еще можем испытать и представить себе, что бы испытали монгольские солдаты, заняв это место, их точка зрения остается неизменной.

      Ступени и площадки во дворах. Изображение © Yumeng Zhu

      Перспектива двора с запада на восток. Изображение © Yumeng Zhu Комната C наверху двора. Image © Yumeng Zhu

      Этот опыт становится отправной точкой нашего повествования. Во-первых, игнорировалось различие между внутренним и наружным, а также различие между комнатами. Весь сайт превратился в грандиозную платформу; открытое, общее пространство. Хутонг расположен на северной стороне, с открытым видом на юг.

      ступенек и площадок как внутри, так и снаружи. Вид из основной гостиной. Изображение © Zhi Cheng Перспективный разрез Внутри и снаружи маленькой гостиной. Image © Yumeng Zhu

      Части платформы поднимаются вверх, а части опускаются в зависимости от разной высоты, принадлежащей южному соседу, и это создавало своего рода «платформу за платформой». Поскольку с каждого угла участка открываются виды, сами горы стали частью здания.

      Соединение кухонной столешницы с внешней платформой.Image © Yumeng Zhu

      Между неизменным потолком и неровной поверхностью существует все пространство. Разнообразие размеров и форм помогает создавать отдельные пространства, каждое из которых дает свое ощущение. платформы могут быть связаны вместе с помощью шагов. Более крупные ступени, от 400 мм до 800 мм, превращаются в «стол» или «стул». Когда кто-то проходит или сидит внутри, это не будет отличаться от гнездования в пещере в горах. На контрасте с обширными видами, которые предоставляет сайт, возникает концепция «здесь и там две горы».

      Прихожая. Image © Yumeng Zhu

      Продолжая пейзаж, мы попытались ослабить идею «стены» как границы, разделяющей разные комнаты. На самом деле срезанная стена в сочетании с дополнительным пространством для хранения вместе образуют очень толстый объем, стоящий между разными пространствами.

      Спальня-лофт. Image © Zhi Cheng

      В то же время по местным обычаям открывать окна на северной стене не разрешается, поэтому мы сделали верх стены изгибом внутрь, создав зазор между стеной и карнизом по линии крыши.Это окно выходит на хутонг, а не на соседний дом, и тогда ветер может дуть сквозь пространство, изгибающаяся стена помогает создать небольшую среду под ним.

      Окна в спальне-чердаке. Изображение © Zhi Cheng Просмотр улиц в деревне. Image © Yumeng Zhu

      Сидя внутри и любуясь великолепными видами, люди чувствуют укрытие, а ночью свет изнутри делает мрачный хутон ярче.

      Просмотр улиц в пос. Изображение © Zhi Cheng

      7 простых советов по лестнице Васту для счастливого дома

      Многие традиционные верования гласят, что каждый дом имеет определенный тип энергии, и Васту диктует, как сделать эту энергию положительной и приносящей удовлетворение членам семьи.Если вы строите отдельный дом или в квартире есть лестница, принципы лестницы васту могут внести баланс в ваш дом.

      Лестница Васту Совет № 1: Стройте лестницы на юге или западе

      Лестницы, одобренные Васту, приносящие удачу

      В соответствии с направлением лестницы согласно принципам Васту, эти конструкции должны быть построены в южной или западной части дома. Считается, что оба эти направления приносят крепкое здоровье и благополучие.Лестница должна начинаться с севера и двигаться в южном направлении или на восток в западном направлении. Если места недостаточно, можно делать повороты в другую сторону, если общее направление правильное.

      Васту для лестницы. Совет № 2: используйте светлые тона Яркие цвета распространяют позитив по лестнице васту

      В идеале лестницы должны быть окрашены в светлые тона. Пастельные желтые, розовые, не совсем белые и синие тона — приятное зрелище, но также вносят в пространство положительную энергию.Красный и черный — это цвета, которых следует полностью избегать, потому что васту-шастра считает их каналом отрицательной энергии.

      Лестница согласно совету Васту № 3: держите лестницу в сторону Идеальное расположение лестницы в соответствии с принципами Васту — сбоку.

      Расположение лестницы в соответствии с принципами Васту должно располагаться по сторонам. Считается, что лестницы в центре дома сильно нагружают дом и истощают его энергию.Держа его в стороне, вы позволяете энергии течь без лазеек.

      Лестница Васту Совет № 4: Избегайте винтовых лестниц

      Выберите современные Альтернативы винтовой лестнице

      Винтовые лестницы заманчивы с точки зрения дизайна, но принципы Васту говорят, что они похожи на штопор, пронизывающий энергию дома. К тому же винтовые лестницы считаются несбалансированными и неровными.Это может аналогичным образом повлиять на энергию в доме.

      Васту для лестницы Совет № 5: придерживайтесь нечетного числа ступеней Систематическая планировка по лестнице Васту принесет счастье

      Согласно Васту для лестниц, эти конструкции должны иметь нечетное количество ступеней — 9, 11, 15 и 21. Эти числа являются наиболее благоприятными для дома . Некоторые эксперты говорят, что количество шагов не должно заканчиваться нулем — этого легко избежать, придерживаясь нечетных чисел.

      Лестница согласно Совету Васту № 6: Держите лестницы подальше от Брахмастхана Лестница не должна блокировать положительную энергию, исходящую из Брахмастхана.

      Брахмастхан — самая святая часть дома. Он излучает безграничную энергию и находится в центре дома. Согласно Васту, эта значительная часть должна оставаться пустой и свободной от каких-либо структур, потому что это корень энергии, которая распространяется по дому.Таким образом, любая конструкция, например, лестница в середине дома, блокирует положительную энергию, которая делает дом теплым и веселым. Поэтому, чтобы не блокировать эту энергию, в этом районе не должно быть лестниц, столбов и балок. Как показывает практика, препятствующие конструкции лучше держать за пределами 1,5-метровой окружности.

      Лестница Васту Совет № 7: Избегайте беспорядка в гостиной

      Аккуратно и аккуратно, с лестницей, загнутой в угол.

      Поскольку гостиные — это то место, где люди собираются, чтобы весело провести время и поговорить, в них не должно быть беспорядка.Избегайте создания неблагоприятного впечатления как визуально, так и физически. Следовательно, эксперты Васту считают лестницы разрушительной конструкцией, поэтому, если они не расположены в стороне, их нельзя построить в гостиной, поскольку они будут истощать положительную энергию в пространстве.

      Более того, васту как искусство исцеления и ее принципы позволяют домам излучать безграничную положительную энергию и привлекать благополучие и счастье. Выравнивая элементы дома в соответствии с его принципами, домовладельцы могут позволить лучистой энергии течь через все помещения.

      Если вы нашли эти советы Васту полезными, взгляните на 5 проверенных временем способов повысить вашу удачу.

      Чем Livspace может вам помочь?

      Надеемся, наши идеи вам пригодились! Если вы ищете дизайнерские решения для украшения вашего дома, не ищите дальше. Закажите онлайн-консультацию с Livspace сегодня. Создание безопасных домашних интерьеров было нашим приоритетом №1. Нажмите здесь, чтобы узнать, как мы доставляем интерьеры с соблюдением всех протоколов безопасности.

      Присылайте свои комментарии и предложения по адресу [email protected]

      Дом со странной лестницей | Охотники за домами считают этот дом идеальным, пока не находят странную лестницу с чередующимися ступенями — СМОТРЕТЬ

      Дом со странной лестницей & nbsp | Фото: & nbspTwitter

      Боль от поиска подходящего дома реальна. Пара из США, которая планировала купить дом, который, по их мнению, был идеальным, внезапно отказалась от этого, обнаружив в нем необычную лестницу.Дом с тремя спальнями в Колумбии, штат Мэриленд, продается за 400 000 долларов (2,93 крор рупий), а на сайте Zillow он упоминается как «потрясающий викторианский дом».

      Пользователь TikTok поделился своим опытом посещения недвижимости, которую они собирались купить, но пошли против.

      «Мы думали сделать предложение по этому дому, пока не увидели эту лестницу», — гласил текст на видео, опубликованном @themistershade.

      В подписи добавили: «# охота на дому, и мы сказали # хеллно этим # лестницам.«

      В описании собственности говорится: «Ремонт чердака с целью создания зоны отдыха, включая изоляцию из аэрозольной пены, 2 новых окна, кондиционер / обогреватель, 8 электрических розеток, кладовую с освещением, 2 потолочных вентилятора, новый ковер, новый гипсокартон, обновленную лестницу для более легкий доступ «.

      Проблема с лестницей с легким доступом состоит в том, что у нее есть чередующиеся ступеньки.

      Похоже, что лестница ведет на чердак.

      Дом площадью 2220 квадратных футов с тремя спальнями и тремя ванными комнатами обещает «очарование и причудливость».

      В онлайн-объявлении говорится: «В дополнение к улучшениям внутри дома, экстерьер имеет пышный пейзаж и находится всего в нескольких минутах ходьбы от озера Элкхорн. Это такой желанный район не только из-за его расположения и удобства основных пригородных маршрутов и магазинов. но из-за удобства озера, где вы можете воспользоваться всеми дорожками, местами для пикника и просто наслаждаться матерью-природой. Это отличное место для чувства общности и отдыха на свежем воздухе в то время, когда нам нужна эта безмятежность и мир самый! »

      Видео стало вирусным в социальных сетях, пользователи сети придумывали ситуации, по которым они могли бы споткнуться по лестнице с ковровым покрытием.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *