Рассчитать площадь дома онлайн: Калькулятор расчета площади стен

Содержание

Как рассчитать площадь дома: формула расчета

Площадь жилого помещения указывается в документах при приобретении недвижимого имущество. Однако не все владельцы знают эти цифры из-за отсутствия на руках нужных бумаг. В этом случае придется рассчитать площадь дома самостоятельно по формуле. Полученное число пригодится в различных ситуациях, которые могут возникнуть с жилищем:

  • отделочные работы;
  • получение паспорта БТИ;
  • сдача в аренду или продажа;
  • оформление домовладения.

Кроме этих случаев, площадь дома может понадобиться непосредственно перед строительством нового жилья. Точно проработанный план, величина дома помогут правильно подобрать количество строительных и отделочных материалов. Площадь указывается ещё на этапе проектирования будущего жилища.

Порядок расчета площади дома

При проведении подсчетов стоит понимать, что условно площадь дома и жилого помещения будут отличаться. Это связано с тем, что она подразделяется:

  • На зону постоянного обитания жителей.
  • Всеобщую зону.

Первая территория предназначена для непосредственной ежедневной деятельности владельца дома и его семьи – жилые помещения. Вторая – включает все жилые комнаты, подсобные помещения, места для хранения. Исходя из этих данных можно сделать вывод, что общая площадь дома намного больше жилого пространства.

Теоретически, чтобы получить площадь дома, необходимо сложить площади всех жилых и подсобных помещений в строении. Стоит помнить о встроенной мебели, шкафах, скрытых кладовках, лестницах. В общую площадь также включаются второстепенные помещения. К ним относят:

  • кухню;
  • коридор;
  • санузел;
  • кладовую.

Для получения общей площади, необходимо произвести измерения каждой комнаты в доме. Этого можно избежать, если на руках у владельца есть технический паспорт помещения. В нем указываются все внутренние комнаты с общей площадью. Однако, знать досконально размеры помещения необходимо для проведения внутренних работ по отделке. Поэтому стоит прибегнуть к ручному измерению.

Правильный замер заключается в определении длины и ширины каждого помещения в доме. В этом поможет строительная рулетка обычная или электронная. Перед этим необходимо подготовить жилую площадь: убрать от стен шкафы, предметы интерьера, которые будут мешать точному определению размеров. Проводить замер нужно вдоль плинтуса на полу – так получатся более точные результаты.

После проведения замеров нужно рассчитать площадь комнаты по формуле: длина х ширина комнаты = площадь. Как только будет определен размер каждого отдельно взятого помещения, все данные нужно сложить. Полученная цифра и будет являться общей площадью жилой территории.

Для проведения наружных строительных работ необходимо вычислить размер внешних стен здания. Стоит отметить, что измерения требует каждая стена в отдельности вместе с фронтоном. При проведении расчетов по одной стене получится неверный итоговый результат. Проведя замеры, следует вычислить площадь отдельно взятой стены и, аналогично предыдущим подсчетам, выяснить общий размер дома.

Посчитать площадь мансарды

Владельцы частных домов часто прибегают к использованию дополнительного помещения внутри дома – чердака или мансарды. Существуют ситуации, когда дом возводился без чердачного помещения, а после владельцы захотели дополнительную пристройку с мансардой. Чтобы правильно осуществить строительные работы, необходимо предварительно произвести расчеты. В них будет включаться нагрузка на стены, размеры мансарды.

Стоит отметить, что типов чердачных помещений бывает несколько. Они зависят от наклона крыши, формы, размеров:

  • Односкатные. Особенность заключается в сильном наклоне потолка.
  • Двускатные. Такой тип помещения идеально подходит для проектирования мансарды. Существует подвид: ломаная крыша. Она позволяет разграничить пространство на несколько комнат.
  • Четырехскатные (вальмовые). Позволяет спроектировать окна во всех направлениях ската крыши, обеспечивая проникновение большого количества света в комнату.
  • Нестандартные. К ним относят купола, конусы, пирамиды. Для планирования комнат в таком необычном помещении придется обратиться за помощью к профессионалам. Иначе владелец рискует остаться без использования всей полезной площади комнаты.

Для расчета площади мансарды, в первую очередь необходимо обратить внимание на высоту комнаты. В зависимости от размера, делают:

  • чердак – высота меньше 0,8 м, отсутствуют стены;
  • жилая площадь с многоуровневым потолком – при высоте стен 0,85-1,5 метра;
  • готовый этаж – 1,5-1,7 м.

После определения высоты стен и типа помещения, необходимо провести расчет площади. Чтобы это сделать, нужно визуализировать мансарду в форме прямоугольника. После, вычислить площадь этого прямоугольника, взяв данные из замеренных стен помещения. Следующим шагом будет умножение площади прямоугольника мансарды на высоту самой узкой части стены. Результатом будет общая площадь мансардного помещения.

Этот способ подходит практически для всех типов крыши. Исключение составляют дома с сильным уклоном крыши и небольшой высотой стен. В таком случае вычисления проводятся по формуле: длина помещения х (высота стен от 1,1 метра + 1,4 х ширина пола от 0,8 м).

Расчет площади используя онлайн-калькуляторы

Для облегчения вычисления размеров помещения владельцам и строителям бесплатно предлагается использовать калькулятор, который точно определит нужную цифру. Такие калькуляторы бесплатны, предоставляются на сайтах строительных компаний. Он позволяет определить площадь поверхностей комнаты: стен, пола, потолка, внутренних перегородок.

Стоит отметить, что замеры комнаты придется выполнять самостоятельно при помощи строительного инструмента, рулеток. После в поля калькулятора вносятся полученные значения, расчет происходит автоматически. Чтобы упростить итоговые результаты можно использовать усредненные значения проемов для окон, дверей.

В интернете можно найти огромное количество калькуляторов.

Они бывают простые: www.allcalculators.ru. В этом указывается длина, ширина дома, количество этажей, толщина наружных стен. Дает примерный результат исходя из средних значений. Предназначен для быстрого примерного определения площади жилого дома. Для определения более точных результатов стоит провести тщательные замеры, глубокие расчеты.

Если требуется посчитать площадь нестандартного помещения, то можно воспользоваться сложным калькулятором: www.calc.ru. В представленном примере пользователю дается возможность выбрать тип помещения:

  • круглая комната;
  • прямоугольная;
  • округлая;
  • мансардная с одним, двумя, тремя скатами.

После выбора вида жилой комнаты, вводятся значения длины, ширины, высоты, количества проемов (двери, окна) и их данные о длине и ширине. Все расчеты производятся в метрах. При выборе круглой комнаты, указываются величины высоты, диаметра. Для округлой добавляется значение длины. Самые сложные расчеты проводятся для мансардных помещений: тут необходимо дополнительно знать высоту стен, длину пола.

Калькулятор расчёта площади комнаты, расчет площади пола и потолка

Приведу пример расчета пола или потолка комнаты (кухни) в квадратных метрах.

Формула расчета простая, S = a*b, где S — площадь, а и b — соответственно, длина и ширина комнаты.
В нашем примере (рисунка с обмерами) вместо маленьких букв длина — А и ширина — Б., и противоположенных стен — Г и В.

Чтобы рассчитать площадь комнаты по полу:

— если у нас длина комнаты 5 метра, а ширина 3 метров, тогда нам надо ( 5*3 = 15 кв.м.), в итоге получаем 15 кв.м. по полу

 

 

 

 

Воспользуйтесь нашим Калькулятором, чтобы расчитать площадь пола или потолка

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться

нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.

 

Калькулятор расчёта площади пола

 

 

Примечание:

Обращаем ваше внимание, что измерения необходимо проводить в метрах. Т.е. если вы получили длину комнаты 964 сантиметров, то в поля формы необходимо ввести значение 9.64. Обратите внимание, что дробные числа нужно вводить с точкой, а не с запятой!

Т.е. 2,6 — неправильно2.6 — правильно

Калькулятор рассчитывает не только площадь пола или потолка

, данный калькулятор можно также использовать для расчёта площади любых других прямоугольных объектов у которых есть длина и ширина. В этом случае вместо ширины и длины комнаты вам необходимо подставить значения ширины и длины этих самых объектов (окна, двери и т.д.,) к примеру таких как площадь окон и дверей.

К примеру как можно проверить и расчитать в ручную площадь окон и дверей.:

— если у нас размеры окна ширина 1,6 метров, а высота 1,5 метров.
— а двери ширина 0,8 метров, а высота 2,05 метров.

Окно: (1,6*1,5)= 2,4 кв.м., в итоге окно получаем 2,4 кв.м.,
Двери: (0,8*2,05)= 1,64 кв.м, в итоге двери получаем 1,64 кв.м.,

 

 

Чтобы рассчитать площадь комнаты по стенам: воспользуйтесь нашим Калькулятором, чтобы расчитать площадь стен

 

Источник: remont-otdelka-m.ru

Как рассчитать площадь дома — формула расчета

Каждому владельцу жилого дома необходимо знать площадь его домовладения. Данная величина может быть использована в различных бытовых ситуациях и встречается в различных областях нашей жизни. Для чего же конкретно она нужна.

Для чего нам необходимо рассчитать домовую площадь

Точный размер площади дома необходимо знать в следующих случаях:

  • При проектировании будущего жилья.
  • При осуществлении непосредственно строительных работ для правильного подсчёта расходного материала.
  • Для проведения отделочных работ.
  • При оформлении домовладения в органах Юстиции.
  • Для получения технического плана БТИ.
  • При ремонте внутреннего помещения.
  • При оформлении купли-продажи жилья.
  • При сдаче жилья в аренду.

Чем отличается площадь жилая от площади всего дома

Площадь, в частном доме, условно делится на определённые зоны:

  • Зона, которая используется для постоянного в ней проживания.
  • Зона, занимающая всю площадь жилища.

Зона домовладения, относимая условно к жилой представляет собой пространство, предназначенное непосредственно только для проживания домочадцев. Общая же домовая территория заключает в себе все имеющиеся в доме отдельные комнаты, а также различные подсобные зоны. Отсюда можно сделать вывод, что домовая площадь, отведённая под жилую всегда намного меньше общей.

Каким же образом можно определить размер всего домовладения

Для математического вычисления общей площади жилого дома нужно сложить значения всех имеющихся площадей.

К такого рода площадям относятся не только имеющиеся в доме комнаты, но и:

  • Одёжные шкафчики, которые могут быть вмонтированы в стены дома и кладовки.
  • Внутридомовые лестничные конструкции.

Площадь общего пользования любого домовладения представляется суммарной величиной площадей всех существующих частей жилища, в том числе и результаты измерений размеров второстепенных (подсобных) помещений, необходимых для решения бытовых проблем. К второстепенным (подсобным) территориям можно отнести пространство, занятое кухней, коридором, ванной комнатой, санузлом, кладовыми, зоны встроенных внутри стен полок, а также территория, на которой разместилась внутридомовая лестница.

Как разделить квартиру между собственниками, узнаете в следующей статье: https://consultmill.ru/kvartira/dolyu.html

Какую формулу можно применить для расчета размера жилой зоны в частном доме

С целью определения площади отведённой под жилую, нужно иметь размеры всех зон, предназначенных для жилья в данном доме.

Для того, чтобы выяснить, какие именно зоны в конкретном частном домовладении необходимо считать жилыми, достаточно развернуть и внимательно изучить проект дома и его технический паспорт.

В экспликации к техпаспорту можно конкретно увидеть как величину площади, так и категорию каждой из комнат.

Как составить договор дарения на долю в квартире, вы можете узнать в данном материале: https://consultmill.ru/kvartira/darenie/na-dolyu-v-kvartire.html

К комнатам, предназначенным для жилья можно отнести:

  • Зал-гостиную.
  • Комнаты -спальни.
  • Гардеробную.

Для того, чтобы правильно замерить жилую площадь помещения, требуется тщательно замерить длину и ширину всех имеющихся стен в каждой из комнат, предусмотренных для постоянного в них нахождения. Это можно сделать при помощи строительной рулетки. Все измерения рекомендуется делать точно и аккуратно. Удобнее будет если перед снятием замеров вынести из комнат все ненужное, чтобы место у каждой из стен было в свободном доступе и после этого произвести измерения вдоль полового плинтуса. Все полученные результаты измерений с обязательной пометкой зоны, в которой они производились надо зафиксировать.

Когда измерения жилых помещений подойдут к концу и все точно записано, можно заняться подсчётом необходимой величины. Для её точного вычисления можно применить следующую формулу:

Д (длина) одной комнаты х Ш (ширина) одной комнаты =П (площадь) одной комнаты.

Результаты полученных измерений нужно записать, сделав пометки — такой шаг облегчит задачу в том случае, если вы в будущем соберётесь предпринять ещё какие-либо работы в доме. После этого, надо сложить все результаты замеров, полученные вами для каждой комнаты. Вычисленная величина и станет показателем жилой площади вашего домовладения.

Как произвести расчет наружной или фасадной площади дома

Для того чтобы получить наружную площадь помещения необходимо при помощи строительной рулетки произвести обмер всего дома. Наружные замеры рекомендуется осуществлять, следуя определённым правилам.

Каждую из наружных стен жилого дома, в том числе и фронтон, следует измерять по отдельности. Эта необходимость, прежде всего, связана с тем, что зачастую конструктивно одинаковые стены одного здания имеют довольно значительные различия. И если в формулу для расчёта наружной площади помещения брать за основу размер только одной стены, умноженной, на количество стен, то общая площадь получится неверной.

Каждая стена измеряется строительной рулеткой у основания и у карниза постройки по ширине. Таким же образом производятся замеры высоты стен.

Используя уже известную формулу, мы получим показатель площади одной из стен. Таким же образом, мы вычислим площади всех наружных стен жилого дома. После этого, необходимо сложить все полученные значения и в итоге получится площадь наружных стен вашего дома.

Походу выполняемых замеров полученные показатели необходимо периодически фиксировать, используя для этого специальные обозначения, как бы делая схематические эскизы. Такого рода схематические наброски каждой стены домовладения позволяют более реалистично представить конструкцию всего дома. Данный приём поможет при выполнении наружной облицовки помещения.

Рекомендуем статью о том, как рассчитать налог с продажи дома с земельным участком: https://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/nalog-s-prodazhi.html

Таким образом, можно сделать вывод о том, что знание площади своего домовладения значительно поможет во многих случаях:

  • Это и осуществление строительных работ.
  • Сдача дома в аренду.
  • Продажа жилья и предпродажное оформление документов.
  • Приобретение новой мебели, подходящей по габаритам вашего дома.

Все замеры вы можете сделать самостоятельно, зная лишь пару математических формул, и обладая строительной рулеткой. Нет нужды прибегать к услугам специалистов и тратить деньги впустую.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как считается площадь двухэтажного дома — MOREREMONTA

Калькулятор использует простые значения полученные в результате обмера здания, и толщины стен. Результат примерный, но не трудоёмкий и позволит рассчитать площадь дома быстро, без детальных и мучительных внутренних обмеров.

Рассчитать общую площадь дома можно несколькими способами:

1. самый простой способ рассчитать ориентировочную примерную общую площадь дома — провести обмеры дома снаружи и умножить ширину на длинну и на количество этажей, затем замерить толщину наужных стен и периметр умножить на толщину и умножить на количество этажей — это будет теоретическая площадь стен (площадь проекции на пол), отгимаем от первого значения площадь стен и получаем площадь дома.

2. Измерить размеры всех помещений, вычислить площади всех комнат и сложить полученные результаты. Этот метод гораздо более точный, но на много более трудоёмкий.

Онлайн калькулятор для расчета площади дома, вычислит общую (наружную) площадь дома занимаю на участке, и внутреннюю

площадь дома.

Подходит как для вычисления площади жилого дома так и общей площади здания.

Можно рассчитать и жилую площадь дома, но необходимо дополнительно вычесть занимаемую площадь внутренних стен.
Пример расчета площади дома 10 на 10 метров квадратных:
Внутренняя площадь дома 176.7 м 2
Площадь одного этажа 88.4 м 2
Наружная площадь дома 100 м 2

Строительство


финских домов
в Екатеринбурге

Выбирая проект частного дома для строительства очень важно знать его площадь. Довольно часто заказчик и строитель говорят на разных языках, понимая под площадью дома совершенно разные понятия.

Происходит это не по злому умыслу, а потому, что заказчику дома фактически нужна пустота в доме, свободное пространство, где он будет ставить мебель, отдыхать, ходить и есть, словом, жить. Поэтому жильцу дома интересна внутренняя, жилая площадь и высота потолков, кубатура помещений. Строителю же важны расход материалов на стены и перекрытия, фундамент и крышу. Поэтому в первую очередь строители интересуются внешними размерами дома, высотой стен, крыши и говорят о строительной площади дома, площади застройки, объеме строительства.

Например, в проекте «Алиса», площадь застройки с учетом крыльца и веранды 52,65 кв.метра, строительная площадь дома 36 кв.метров, общая площадь 34,5 кв.метров, с учетом антресоли, жилая 29.26 кв.метров, а площадь полов (с учетом антресоли) 30+15,5=45,5 кв.метров!

Поскольку максимальная высота до потолка над антресолью всего 160 см, площадь антресоли учитывается как жилая не вся. Угол кровли 30 градусов, следовательно учитывается площадь выше 1,5 метра, а это не более 4,5 метров. Спать — можно, сидеть можно, а юридически — площадь антресоли не вся суммируется с жилой площадью!

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

При проектировке здания проектировщик и застройщик используют для расчета 4 основных понятия:

  • Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена кирпичная печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
  • Общая площадь здания – это суммарная площадь всех отапливаемых жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террасы, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать. Они учитываются только в площади застройки. Площадь внутренней лестницы учитывается в общей площади один раз, по размерам пролета, вне зависимости от числа этажей. Наружные лестницы, вне отапливаемых помещений в общей площади не учитываются.
  • Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
  • Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.
  • Площадь застройки по закону она не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части. При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.

Зная эти термины и разницу между ними, вы сможете внятно объяснить проектировщику и строителю какого размера дома вам нужен. Кроме того, общая и жилая площадь указываются в объявлениях при поиске покупателя на дом.

ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ОБЩАЯ И ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ?

В жилую площадь частного дома входит площадь комнат для проживания.

Понятие общей площади дома учитывается при расчете нормы, которая должна приходиться на каждого человека, проживающего в данном помещении. И учитывается при расчете необходимой мощности отопительной системы.

Жилая площадь обязательно указывается в объявлениях при продаже, так как этот параметр позволяет оценить реальные размеры жилого пространства. Например, в некоторых проектах в большом доме может быть оборудована просторная прихожая, техпомещение или тамбур, но при этом сами комнаты окажутся маленькими и тесными.

Все эти данные вносятся в технический паспорт дома.

НЮАНСЫ ОЦЕНКИ ОБЩЕЙ И ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

При расчете общей и жилой площади у покупателя и продавца или у заказчика и застройщика нередко возникают разногласия, так как не учитывается несколько важных нюансов:

  1. Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения. Особенно это важно в так называемых мини-домах.
  2. Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.
  3. Особо сложно рассчитывать размеры жилого помещения мансардного этажа или используемого чердака. В этом случае основным параметров для расчета становится наклон кровли. Если наклон кровли составляет 27 градусов, в общую жилую площадь входит только часть помещения с высотой 1,5 метра до кровли. Подробнее ниже.

Как рассчитать жилую площадь мансардного помещения?

При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка, м:
1,5 — при его наклоне к горизонту 30°;
1,1 — то же 45°;
0,5 — “ 60° и более.
При промежуточных значениях указанного наклона потолка высота определяется по интерполяции. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньшей указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.

Точный расчет общей и жилой площади необходим при проектировке будущего дома и при последующей приемке здания после завершения строительства. При продаже это один из ключевых параметров, напрямую влияющий на оценку итоговой стоимости здания.

Похожие статьи

Ветровая доска — защита и украшение дома

Шведские каркасные дома — от старинных до современных

Как правильно выбрать котёл для Вашего дома?

Расчет площади пола в комнате. Расчет площадь стен в комнате

Онлайн-инструменты

Онлайн-калькулятор площади стен и полов

Онлайн-калькулятор считает периметр, площадь пола и стен в комнатах прямоугольной формы. Нужно ввести длину, ширину и высоту помещения. Добавить размеры окон и дверей. Окна и двери можно добавлять и удалять.

Размеры вводим в метрах, можно использовать дробные значения. Результаты получаем в погонных и квадратных метрах.

К сожалению, ваш браузер не поддерживает Javascript, или эта функция отключена. По этой причине функция расчетов в калькуляторе остается недоступна. Проверьте, пожалуйста настройки вашего браузера.

Для чего нужно высчитывать площадь стен и полов?

Площади стен и полов нужны для расчета материалов и общей стоимости работ отделочников. Цена за укладку плитки, штукатурку, стяжки, поклейку обоев и покраску выставляем в гривнях за один квадратный метр. Расход материалов считаем, умножая площадь покрытия на толщину слоя. Калькуляторы расхода материалов.

Периметр — общую длину стен комнаты — используем, чтобы узнать, во сколько обойдется монтаж и отделка багетов и плинтусов.

Какие размеры нужны для расчетов?

Для расчетов замеряем с рулеткой или лазерным дальномером:

  • длину комнаты
  • ширину комнаты
  • высоту стен
  • высоту и ширину дверных и оконных проемов

Какие инструменты применяют для расчета площадей?

Используем программу — 3D редактор

Устанавливаем на компьютер программу-редактор, например, ArchiCAD, AutoCAD, SketchUp. Рисуем комнату по размерам, получаем данные, выделяя нужные фрагменты.

Преимущество: не надо считать вручную. Удобно использовать для определения площадей в комнатах с неправильной и сложной геометрией.

Недостаток: нужно потратить время на изучение программ. И без компьютера или планшета не обойтись.

Считаем вручную

Размеры записываем на листике, смартфоне, куске гипсокартона или стене. Для расчетов используем калькулятор, табличный редактор (Exel), или считаем в столбик.

Преимущество: можно посчитать прямо на объекте, при необходимости — уточнить размеры. Достаточно иметь карандаш и умную голову.

Недостаток: легко ошибиться, пропустить размер, посчитать что-либо два раза.

Как вычислить площадь стен и полов в комнате прямоугольной формы?

В качестве примера рассмотрим комнату на рисунке ниже.

Размеры снимаем в метрах. Потом при умножении получаем метры квадратные или погонные.

Для расчета стоимости работ достаточно точности до 1 см (два знака после запятой). Например: длина комнаты 5,62 м.

Полученные данные записываем в удобной для нас форме. Кому сподручнее листок бумаги, кому — компьютер.

Имея на руках данные о размерах, приступаем к расчетам с помощью пальцев, бумажки или программы Microsoft Excel.

Как рассчитать площадь пола и потолка

Чтобы узнать площадь пола или потолка, умножаем длину комнаты на ее ширину, и получаем результат в м2 (квадратных метрах).

Sпола = Длина × Ширина

Как рассчитать периметр — общую длину стен

Чтобы высчитать периметр комнаты (общую длину стен), к длине комнаты прибавляем ее ширину и полученный результат умножаем на два. Результат вычислений дает нам длину стен в м. п. (метрах погонных). Периметр — это длина багетов в комнате.

P = (Длина + Ширина)×2

Как рассчитать площадь стен

Немножко сложнее рассчитать площадь стен комнаты. Для этого периметр комнаты умножаем на ее высоту и из полученного результата вычитаем площадь оконных и дверных проемов.

Sстен = P × H — Sд — Sо

  • P — периметр стен помещения
  • H — высота стен помещения
  • Sд — площадь всех дверей помещения
  • Sо — площадь всех окон помещения

Полученные данные можем использовать в смете ремонта квартиры в Киеве онлайн.

Если считать в столбик — это скучно и долго, вводим данные в Онлайн-калькулятор площади стен и полов, нажимаем «Enter» и сразу получаем результат.

Когда комната имеет неправильную форму, делим её на множество прямоугольников, находим площадь каждого из них, а затем суммируем.

50 грн/м²

067 257-01-66

050 864-11-20

Узнать больше →

Мастер по поклейке обоев описывает разные виды обоев, рассказывает о преимуществах и недостатках.

Торговые марки: Esedra, Roberto Cavalli, Rash, Expromt, Seela, Sintra, VernissAGe, VIPclass, Wallcoverings, AS Creation, Grandeco Life, Le Grand, Noukie’s, Originals

Читать обзор обоев →

Примеры ремонтов домов и квартир в Киеве

 

Как измерить фасад для расчета облицовки

Для расчета сайдинга и аксессуаров, необходимых для отделки вашего дома, прежде всего, нужно знать:

  1. Общую площадь фасада, включая площадь фронтона.
  2. Площадь и глубину оконных и дверных проемов.
  3. Периметр дома.
  4. Высоту стен дома.
  5. Периметр карнизного свеса и его глубину.

Чтобы получить эти значения сначала выполните замеры дома. Необходимо замерить стены, фронтоны, размеры и глубину оконных и дверных проемов. Удобнее всего измерять дом с помощью лазерной рулетки.

Советуем Вам нарисовать схему фасада в блокноте, и отметить на ней все полученные размеры. Это позволит в дальнейшем быстро и правильно рассчитать стоимость отделки.


В случае наличия архитектурного плана строительства дома, можно избежать дополнительных замеров. План строительства дома обязательно должен содержать все необходимые значения.

Итак, для измерения дома, нужно поделить на простые геометрические фигуры.


  • Измерьте высоту и ширину стен.

Высота стены – это расстояние от цоколя до карнизного свеса. Ширина стены – это расстояние от угла до угла дома. Если же у Вас на доме не предусмотрен цоколь или вы хотите сделать отделку цоколя сайдингом, то измерять высоту стены необходимо от самого нижнего края стены.

  • Измерьте высоту фронтонов.

Ширина фронтона как правило равна ширине стены и не требует дополнительных измерений. А вот высоту нужно обязательно измерить. Высота измеряется по центру от самой верхней части фронтона вниз до линии стыка фронтона со стеной.

Если у вашего дома мансардная крыша, то можно измерить высоту фронтона так же и высоту обычного треугольного фронтона, но при расчете площади, добавить к получившемуся числу 15%.

Если же вы хотите получить более точный расчет, то тогда измерьте фронтон, поделив его на два треугольника и прямоугольник.

  • Измерьте высоту и ширину всех оконных и дверных проемов.

Высоту и ширину проемов необходимо измерять по внешней стороне наружного откоса от угла до угла.

Глубину проемов проще всего измерить по внутреннему углу наружного откоса от двери (окна) к улице. Измерьте глубину проемов по всем четырем углам. Выберите большее значение.

  • Измерьте глубину оконных и дверных проемов.

Глубину проемов проще всего измерить по внутреннему углу наружного откоса от двери (окна) к улице. Измерьте глубину проемов по всем четырем углам. Выберите большее значение.

Теперь вы можете рассчитать все материалы, которые необходимы для отделки фасада вашего дома. Для этого воспользуйтесь простыми формулами расчета, представленными в следующем разделе.

Расчёт размеров и стоимости сайдинга

Как узнать площадь квартиры по адресу — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр

При выборе будущего жилья первое, на что обращает внимание покупатель – это его территориальное расположение и размер. Чтобы определиться с покупкой, не тратя лишнее время на осмотр всех имеющихся вариантов, можно узнать площадь квартиры по адресу онлайн. Рассказываем, как это сделать просто и быстро.

Площадь квартиры – на что повлияет показатель

Площадь приобретаемой квартиры – официальный технический показатель, находящийся в свободном доступе. Он влияет не только на комфорт и удобство будущих жильцов. Метраж жилья превращается в серьезный экономический показатель для семейного бюджета:

  • от размера площади высчитывается кадастровая стоимость – от нее напрямую зависит размер налога на имущество;
  • от площади делается расчет некоторых коммунальных платежей (например, отопления или технического обслуживания).

Кроме того, при покупке у застройщика жилья со свободной планировкой, общая площадь поможет предварительно определиться с количеством возможных комнат и других помещений.

Как получить сведения о квартире, имея только адрес

Площадь квартиры – одна из ее основных технических характеристик. Она в обязательном порядке фигурирует в кадастровом паспорте жилья, и узнать ее можно с помощью уникального идентификатора – кадастрового номера. Есть несколько способов получить информацию об интересующем объекте недвижимости.

Для получения кадастрового номера и получения доступа к кадастровому паспорту необходимо знать точный адрес недвижимости. В специальном разделе онлайн сервиса Росреестра необходимо ввести данные по расположению квартиры:

  • регион расположения;
  • наименование населенного пункта;
  • название улицы, номер дома и квартиры.

Система покажет идентификатор, под которым жилье было зарегистрировано. Узнать площадь квартиры по адресу можно, получив доступ к сведениям в кадастровом паспорте.

Три способа узнать метраж квартиры

Узнать или проверить площадь будущей покупки можно по-разному:

  • получить выписку из ЕГРН – минус в том, что услуга будет платной и не быстрой. Даже при обращении на сайт Госуслуг ждать придется минимум три дня;
  • использовать публичный сервис – кадастровую карту;
  • обратиться к ЕГРН.Реестр и получить выписку быстро от 200 р.

Чаще всего используют второй третий варианты.

Публичная кадастровая карта. На этом сервисе содержаться данные обо всех объектах недвижимости. Для поиска необходимых сведений нужно:

  • зайти на сайт сервиса;
  • найти функцию для поиска;
  • ввести кадастровый номер квартиры.

По итогам выбора сервис выдаст общедоступную информацию, включая и площадь жилья.

На сайте ЕГРН.Реестра. Здесь можно получить расширенные данные по интересующему жилью. Для этого потребуется заполнить адрес интересующей вас квартиры в адресной строке.

Важно! До 2007 года квартирам присваивались условные идентификационные номера, которые также сохранены в базе Росрееста. Если такой номер известен, при поиске можно воспользоваться им.

Какой метраж можно узнать по адресу

При получении сведений из официальных источников нужно помнить – метраж квартиры в них указан по площади объекта капитального строительства. Другими словами, это будет общая площадь жилья. Жилищный Кодекс включает в это понятие все помещения, как жилые, так и не жилые. Исключаются только балконы, лоджии и веранды.

Общая площадь квартиры – это основной технический параметр, от которого рассчитывается стоимость жилья, цена его содержания, размер налоговых платежей. Показатель жилой площади требуется покупателю редко, чаще всего для определения размера комнат и понимания примерной планировки. При желании узнать жилой метраж:

  • придется обращаться с запросом в Росреестр и платить за заказанные сведения:
  • при наличии технического плана самостоятельно рассчитать размер жилых помещений, измерив и масштабировав их.

Какие еще данные можно получить, зная адрес квартиры

Определяя площадь квартиры по адресу с помощью публичных сервисов, можно получить дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые могут существенно повлиять на решение о ее приобретении. К ним относятся:

  • тип помещения – жилой или нежилой;
  • кадастровая стоимость – дата ее определения и пересмотра. При желании узнать размер налога можно сразу, перейдя по ссылке на сайт ФНС;
  • форму собственности квартиры – муниципальная или частная;
  • наложенные обременения и ограничения.

Текст: Светлана Курылева

Калькулятор

квадратных метров — рассчитайте свою площадь

Используйте калькулятор площади в квадратных футах, чтобы рассчитать площадь в квадратных футах, квадратных метрах или квадратных ярдах для полов, озеленения, ковров, облицовки плиткой или строительных объектов.

Нравится? Пожалуйста, поделитесь

Пожалуйста, помогите мне распространить информацию, поделившись этим с друзьями или на своем веб-сайте / в блоге. Спасибо.

Ссылка

Заявление об ограничении ответственности: Несмотря на то, что для создания этого калькулятора были приложены все усилия, мы не можем несет ответственность за любой ущерб или денежные убытки, возникшие в результате или в связи с его использованием.Этот инструмент предназначен исключительно в качестве услуги для вас, пожалуйста, используйте его на свой страх и риск. Полный отказ от ответственности. Не используйте расчеты для всего, что может привести к гибели людей, деньгам, имуществу и т. Д. Из-за неточных расчетов.

На этой странице:

Как рассчитать квадратные футы

Чтобы вычислить площадь в квадратных футах, вам потребуются измерения ширины и длины (для квадратной формы) или диаметра (для круглой площади). Возможно, область, которую вы хотите измерить, является странной. форма (например, комната или сад).В этом случае разделение его на более мелкие части и выполнение отдельных расчетов — хороший способ рассчитать общую площадь в квадратных футах.

Допустим, у вас есть комната прямоугольной формы и вы хотите рассчитать квадратные метры для пола или ковра. Самый простой метод расчета квадратный метр предназначен для измерения длины и ширины в футах, а затем умножения этих двух чисел вместе, чтобы получить результат в футах 2 . Если вы измеряете комнату под напольное покрытие, ознакомьтесь с нашей статьей о том, как измерить новый пол.

Если вам нужно рассчитать площадь квадратных футов в форме буквы L, подумайте о том, чтобы разделить форму на прямоугольные части и рассматривать их как отдельные области для расчета (складывая их вместе в конце). Дополнительные инструкции см. В нашей полной статье: как рассчитать квадратные метры.

Как найти квадратные метры прямоугольника

  1. Измерьте ширину и длину области в футах.
  2. Умножьте длину и ширину, чтобы получить площадь.

Примечание. Если ваши измерения не в футах, сначала преобразуйте их в футы, используя наш конвертер длины.

После того, как вы произведете расчет, у вас будет цифра в квадратных футах ( 2 фута). Чтобы рассчитать стоимость материалов, просто умножьте эту цифру на цену за квадратный фут.

Как найти квадратные метры треугольника

  1. Измерьте длину основания и высоту треугольника футов.
  2. Умножьте ваши базовые значения и высоту вместе.
  3. Разделите полученную сумму на два, чтобы получить площадь треугольника
  4. в квадратных футах.

Формула для расчета площади треугольника в квадратных футах: основание × высота / 2 . Чтобы рассчитать стоимость материалов, просто умножьте эту цифру на «цену за квадратный фут».

Как найти квадратные метры круга

  1. Измерьте диаметр вашего круга в футах.
  2. Разделите ваш диаметр на 2, а затем возведите его в квадрат (умножьте на себя).
  3. Умножьте полученную сумму на π (3,14159265)

Формула для вычисления площади круга: π r 2 (где r — радиус круга, равный половине диаметра). π — символ числа Пи (3,14159265).

Рекламное объявление

Сколько квадратных футов в комнате 20×20?

Площадь комнаты 20 футов в ширину и 20 футов в длину составляет 400 квадратных футов .Чтобы рассчитать это, вы просто умножаете ширину на высоту. 20 футов × 20 футов = 400 квадратных футов.

Сколько квадратных футов в комнате 12х12?

Площадь комнаты 12 футов в ширину и 12 футов в длину составляет 144 квадратных футов . Чтобы рассчитать это, вы просто умножаете ширину на высоту. 12 футов × 12 футов = 144 кв. Фута.

Квадратные футы в кубические футы

Если вы хотите преобразовать квадратные футы в кубические футы, взгляните на калькулятор квадратных футов в кубические футы.

Как определить размер участка недвижимости |

Кимберли МакГи Обновлено 23 августа 2019 г.

Это может показаться слишком большим или совсем слишком маленьким. Когда вы выясняете размеры участка собственности, которую хотите купить или продать, вы будете точно знать, с чем имеете дело. Знание размера лота также позволяет узнать, возможно ли расширение в будущем.

Оценка вашей собственности зависит от фактического размера или площади вашего дома, а также земли, на которой он находится.

Вы можете определить размер лота вашей собственности с помощью простых математических расчетов. Доступны онлайн-инструменты, которые помогут найти размер вашего участка вплоть до квадратного фута.

Размер участка для расширения

Хотя вы можете быть удовлетворены размером участка и вашим домом, вы можете захотеть расширить участок, добавив навес на открытом воздухе, комнату или отдельный гараж. Размер участка собственности также частично определяет, можете ли вы расширить существующие здания в пределах границ собственности или добавить новые постройки на своей земле.Применяются городские кодексы и законы штата, поэтому всегда помните о своих местных кодексах и законах.

Как определить размер лота собственности

Если вы не уверены в размере лота, ежегодные налоговые обновления и другая информация, генерируемая государством, могут предоставить размер лота вместе с другой соответствующей информацией. В государственном архиве вашего города или округа также будет ваш исходный размер лота.

Это официальные отделы, поэтому вы можете быть уверены, что у вас есть правильный размер лота для использования в любой правоспособности, которая может вам понадобиться.

Соблюдаем закон

Если вам необходимо рассчитать размеры участка по юридическим причинам или для продажи вашей собственности, вам понадобится несколько важных документов. Убедитесь, что у вас есть следующее:

  • Документ
  • Отчет о праве собственности
  • Соответствующие опросы, которые были заказаны вами или предыдущими покупателями / продавцами

Как читать документ

Документ будет содержать описание собственности и измерение каждой из границ лота.За небольшую плату окружное архивное управление может распечатать копию акта, если у вас ее нет в файле. Или вы можете найти его в Интернете.

Документы на закупку или предварительный отчет о праве собственности будут включать в себя масштабную карту, которая показывает собственность и окружающие границы участка. Если отчет об обследовании собственности был завершен, он также покажет границы собственности в районе, часто более подробно.

На официальном веб-сайте окружной асессора может быть онлайн-копия налоговых отчетов и размеров лотов.Это может сэкономить ваши деньги и время, если оно доступно.

Как рассчитать размер лота


После того, как вы отследили все важные документы, пора перейти к деталям и измерить размер лота.

  • Обозначьте границы собственности на листе бумаги.
  • Разделите нарисованный эскиз на простейшие формы, которые позволяют естественные наземные линии. Если у вас квадратный участок, поделите набросок на квадрат.Для участка необычной формы, например, в сельской местности или в неосвоенных коммерческих районах, вы можете разделить физический эскиз земли в виде неправильного многоугольника на два треугольника.
  • Используйте выдвижной измерительный инструмент, чтобы измерить любые неизвестные границы, и запишите эти числа в соответствующей области эскиза. Выдвижной измерительный инструмент является стандартным для измерения наземной линии связи. Они доступны в Интернете и могут стоить от 5 до 100 долларов.

    Выкатной измерительный инструмент — это простое оборудование, с которым может быть знакомо большинство домовладельцев, которые измеряли настил или другую площадь на своей земле.Это похоже на рулетку на конце палки с колесом. Некоторые выдвижные измерительные инструменты бывают портативными и цифровыми. Чтобы использовать их, следуйте инструкциям, потому что каждый производитель может быть другим.

Измерьте размер партии

  • Измерьте прямоугольные и квадратные участки и умножьте границу ширины на длину. Чтобы найти площадь треугольника, умножьте высоту треугольника на его основание, а затем разделите результат на 2.
  • Сложите площадь каждой формы, чтобы получить общий размер участка.

Используйте эти числа, чтобы найти площадь участка. Онлайн-инструмент может помочь со сложными сюжетами.

как рассчитать ориентацию дома

Ориентация жилья и энергоэффективность, аспекты, которые необходимо учитывать


Как мы видели во введении к этому посту, как рассчитать ориентацию дома важно по отношению к энергоэффективность, потому что это поможет нам узнать, сколько часов солнечного света мы будем проводить в зависимости от того, в каких комнатах нашего дома и каковы будут наши потребности в энергии для кондиционирования воздуха.

Что это значит? Что системы кондиционирования или отопления в значительной степени зависят от количества света и тепла, обеспечиваемого солнцем на нашем фасаде, и когда это происходит.

Но, конечно, ориентация — не единственный фактор, который будет иметь решающее значение для энергоэффективности дома. Качество оболочки, предотвращение протечек в окнах и дверях, гидроизоляция пола и т. Д. — это другие факторы, которые необходимо учитывать и на которые мы можем действовать.

Правильный расчет того, какой должна быть ориентация вашего дома, позволит вам учесть часы солнечного света и тепла в вашей перспективе энергозатрат и, таким образом, получить более эффективный дом.

Дом, выходящий на север: преимущества

Если ваш дом ориентирован на север, он будет наслаждаться равномерным освещением в течение всего дня , без прямого солнечного света. Это правильная ориентация для теплого климата.

Если ваш дом находится в холодном районе, ориентация на север повлияет на ваши расходы на отопление, которые будут выше.

Дом, выходящий на южную сторону: преимущества

В самых холодных районах южная ориентация является наиболее целесообразной.В течение большей части года свет будет падать прямо на главный фасад. Это поможет сэкономить на отоплении, и ваш дом будет светиться, что подарит ощущение простора.

С другой стороны, если в помещении тепло, вы увидите увеличение стоимости кондиционирования воздуха и, в зависимости от обстоятельств, вам, возможно, придется установить навесы, чтобы избежать попадания прямых солнечных лучей.

Дом с западной ориентацией: преимущества

Промежуточным вариантом, который также предлагает некоторые продажи, является западная ориентация.В этом случае главный фасад будет освещен с полудня до заката.

Возможно, это самый рекомендуемый вариант в холодном климате, так как он сделает зимы более приятными. С другой стороны, стоимость отопления и кондиционирования может быть выше, чем при другой ориентации.

Дом, выходящий на восток: преимущества

При ориентации на восток проникновение солнечного света будет ограничено в первые часы дня , так что дом будет накапливать первоначальное тепло, чтобы избавиться от него в течение дня и ночи. .Такая ориентация может помочь нам сэкономить на отоплении.

Тем не менее, мы должны помнить, что по вечерам мы будем наслаждаться меньшим количеством естественного света и что, если в помещении особенно тепло, наш фасад может стать слишком горячим.

Как вы видели, за решением, которое кажется таким простым, на самом деле кроется ключевой аспект нашего жилья. Подумайте об этом так, если это новое здание: согласно расчету солнечной активности, вам может понадобиться то или иное внутреннее распределение.

Например, вы можете захотеть, чтобы ваша гостиная и кухня часто освещались, а спальни — меньше. Или наоборот.

В любом случае, вы должны подумать об этом очень внимательно теперь, когда вы знаете, как рассчитать ориентацию дома и каковы преимущества каждой стороны света.

Калькулятор арендной платы или покупки — лучше арендовать или купить?

Когда арендовать или покупать

Принятие решения о покупке или аренде дома требует сложного процесса.Калькулятор аренды и покупки SmartAsset поможет вам увидеть, когда вы достигнете точки безубыточности, и объединит некоторые из следующих вопросов, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор:

  • Как долго вы планируете оставаться в том или ином районе?
  • Насколько вам нравится гибкость?
  • Готовы ли вы взять на себя ответственность за домовладение?

Возможно, самый важный фактор, который следует учитывать при принятии решения о покупке или аренде, — это то, как долго вы планируете оставаться в своем доме.Если вы будете в городе всего год, аренда почти всегда будет вашим лучшим выбором. В этом сценарии, если вы планируете собраться и уехать в краткосрочной перспективе, вы, вероятно, не захотите тратить время и деньги, необходимые для покупки дома, с первоначальным взносом, затратами на закрытие, комиссией по кредиту, комиссией за оценку. и так далее.

В общем, первоначальные затраты на поиск дома и получение ипотеки могут составлять десятки тысяч долларов (или больше). В отличие от этого, арендатору придется заплатить регистрационный взнос, оплатить брокерское вознаграждение и внести возвращаемый гарантийный залог в размере арендной платы за несколько месяцев.

С другой стороны, если вы планируете оставаться на месте в течение 50 лет, аренда может оказаться дороже, чем покупка в течение этого периода времени. В конечном итоге у домовладения есть значительные преимущества. У вас будет собственность, которую вы позже сможете продать, сдать в аренду или передать членам семьи. Еще одно возможное преимущество — вычет процентов по ипотеке, налоговая льгота, которая позволяет вычитать выплаты процентов по ипотеке из вашего налогооблагаемого дохода. Это требует подачи подробных налогов и выгодно только в том случае, если общая сумма вычета процентов превышает стандартный вычет.

Арендные платежи, напротив, не имеют таких преимуществ. В то время как часть каждого платежа по ипотеке идет на увеличение вашей доли в вашем доме за счет увеличения вашего капитала, арендные платежи полностью выплачиваются арендодателю и имеют тенденцию расти с течением времени по мере роста арендных цен. В конечном итоге стоимость аренды может оказаться намного выше, чем покупка.

Конечно, арендаторам не нужно платить налоги на недвижимость, страхование домовладельцев или расходы на содержание. Эти затраты могут действительно возрасти.В некоторых районах страны, таких как Нью-Джерси и округ Вестчестер, штат Нью-Йорк, налоги на недвижимость настолько высоки, что их стоимость равна по крайней мере одному или двум дополнительным выплатам по ипотеке в год.

Может наращивать капитал Стоимость дома может снижаться Гибкость, возможность переезжать на новое место каждый год Стоимость аренды может увеличиваться каждый год
Выплаты по ипотеке остаются стабильными каждый месяц (с ипотекой с фиксированной ставкой) Налог на недвижимость может увеличиваться каждый год Арендодатель занимается ремонтом Арендодатель может не отвечать
Налоговый вычет Должен нести ответственность за все техническое обслуживание Меньше авансовых расходов Арендные платежи не помогают увеличить капитал
Стоимость дома может возрасти Должны оплачивать расходы на страхование домовладельцев
Менее гибкие
Иметь высокие авансовые расходы с первоначальным взносом и заключительными расходами

Итак, если аренда лучше в краткосрочной перспективе, а покупка — в долгосрочной, когда изменится финансовая логика? Иными словами, когда долгосрочные затраты на аренду начинают перевешивать первоначальные затраты на покупку? Этот год называется годом безубыточности.Это может быть три года, семь или 15. Сроки во многом зависят от того, где вы живете. Вот почему наш калькулятор арендной платы и покупки основан на местоположении.

Сравнение аренды или покупки

Фото: © iStock / eccolo74

Конечно, хотя анализ, подобный приведенному выше, предполагает, что вы принимаете решение по чисто экономическим причинам, есть и другие, нефинансовые факторы, которые вы также можете рассмотреть.

Например, многие арендаторы пользуются гибкостью, имея возможность поменять квартиру или район по окончании срока аренды.Если вам больше не нравится район, в котором вы живете или вам нужно переехать на работу, аренда значительно упрощает жизнь.

Как домовладелец, если вы хотите переехать, есть несколько препятствий, которые нужно преодолеть, например:

  • Поиск агента по недвижимости
  • Размещение дома в списке (что означает профессиональные фотографии, заполнение информации о продавце и, возможно, выполнение домашнего ремонта)
  • Навигация по предложениям и переговорам
  • Уплата ряда комиссий за закрытие сделки

На выполнение этого могут уйти месяцы и действительно сложиться.Иногда вы не можете позволить себе роскошь дождаться, пока ваш дом будет продан, чтобы переехать, что является еще одной головной болью, которой вы избегаете как съемщик.

С другой стороны, покупка дома дает вам непрерывность из года в год. В некоторых районах США арендная плата может резко измениться всего за несколько лет. То, что могло соответствовать вашему бюджету год назад, может не оказаться сейчас, если арендодатель повысит арендную плату, когда пришло время продления.

Как домовладелец, вы не столкнетесь с резкими скачками выплат (за исключением ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой).Но затем мы подходим к вопросу об обслуживании. Ремонт протекающих труб, покраска, чистка желобов — все это затраты на владение домом. Как арендатор, за большинство этих вопросов отвечает обслуживающий персонал или арендодатель.

Тем не менее, многие арендаторы жалуются на невосприимчивых арендодателей, которые отказываются заниматься такими вещами, как плохая сантехника или неисправный холодильник. Это вопросы личных предпочтений — вам нравится ремонтировать свой дом или вы предпочитаете, чтобы об этом позаботились другие? Все зависит от ваших личных предпочтений, а также от того, что диктует ваше текущее и планируемое жилье.

Предпосылки перехода от домовладения к аренде

Долгое время считалось, что покупка дома — гораздо лучший финансовый выбор, чем аренда. Поскольку цены на жилье на большей части территории страны в течение 20-го века росли, дом считался самым безопасным вложением средств.

Логика была проста: если вы тратили 30% своего дохода на жилье, вы могли бы с таким же успехом потратить эти с трудом заработанные деньги на то, что сохранит свою ценность для вас в будущем.Аренда, напротив, была расточительной. Решение о покупке или аренде традиционно было простым.

Все изменилось в 2007 году, когда лопнул пузырь на рынке жилья. Оказалось, что дом может потерять ценность — и, как показали некоторые примеры из реальной жизни, может сделать это эффектным образом. Были рассказы о полностью заброшенных кварталах за пределами Лас-Вегаса и о недостроенных особняках во Флориде.

Те, кому не посчастливилось покупать на пике рынка в 2006 году, в одночасье потеряли тысячи или даже миллионы долларов.Ипотека ушла под воду, а потери права выкупа недвижимости резко выросли. Мыльный пузырь на рынке жилья привел к финансовому кризису, который затронул не только стоимость жилья, но также рабочие места и экономику в целом. Если бы вы были арендатором в это время, вам, вероятно, было легче. Вместо того, чтобы нанести смертельный удар по стоимости вашего дома или даже потерю права выкупа, у вас была возможность уменьшить размер квартир, если вам нужно было ужесточить свой бюджет или даже переехать в место с более доступной стоимостью жизни.

Сегодня нет однозначного ответа на вопрос, что арендная плата vs.купить вопрос. В некоторых городах и для некоторых людей покупка дома может иметь больше смысла, в то время как для других аренда дома может быть лучшим выбором. Это делает еще более важным провести подсчет и увидеть, что лучше для вас и вашей семьи.

Итог

В конце концов, решение о покупке или аренде зависит от ваших предпочтений, планов и личных финансов. Если вы точно знаете, как долго вы хотите оставаться в своем доме и где вы хотите жить, и у вас есть накопленные деньги, решение может быть столь же простым, как расчет, какой вариант будет стоить вам меньше.Однако, если ваше будущее менее ясно, вам, возможно, следует подумать о большем.

Как долго вам придется прожить в крупнейших городах Америки, чтобы понять смысл покупок

1 мая 2015 г.

Рынки жилья в крупных городах зачастую намного более конкурентоспособны, чем рынки жилья в небольших городах или сельской местности. Это влияет на решение об аренде или покупке, поскольку потенциальные покупатели жилья в метро часто сталкиваются со значительно более высокими ценами, сборами и затратами на закрытие.Такие высокие первоначальные затраты могут означать, что покупка имеет смысл только для домовладельцев, которые хотят оставаться на месте в течение более длительного периода времени.

Имея это в виду, SmartAsset внимательно изучил данные об аренде и покупке на крупнейших рынках США. Мы определили точку безубыточности, время, которое потребуется домовладельцу, чтобы возместить первоначальные затраты на покупку дома. (Подробнее о нашей методологии см. Здесь.)

Такие события, как бум рабочих мест в сфере высоких технологий и рост миграции в солнечные города Западного побережья, сместили экономику жилья в сторону аренды в некоторых частях страны, в то время как в других областях, таких как Юг и Техас, покупка по-прежнему является более выгодным вариантом.

Нью-Йорк

  • Нью-Йорк: 18,3 года (для возмещения затрат на покупку)
  • Рынок жилья Большого Яблока общеизвестно конкурентный, и действительно, исследование SmartAsset показывает, что это худший городской рынок для покупателей жилья в стране. Заключить выгодные сделки практически невозможно, и когда на рынке появляется привлекательный вариант, он часто раскупается за несколько дней, если не часов. Эта конкуренция повышает цены, а это означает, что дома сравнительно дороже, чем аренда.Типичному жителю Нью-Йорка придется оставаться в своем доме более 18 лет, чтобы оправдать покупку, а не аренду.

    Технические центры

  • Сан-Хосе: 16,73 года
  • Сиэтл: 14,9 года
  • Сан-Франциско: 14,6 года
  • Бум высоких технологий за последние несколько лет, как правило, был сосредоточен в относительно небольшом количестве городов. Особенно ярко это проявилось в районе залива и в Сиэтле.Рост числа высокооплачиваемых рабочих мест в сфере высоких технологий в этих городах имел серьезные последствия для их жилищных рынков.

    В этих трех городах покупка дома имеет финансовый смысл только для тех, кто может оставаться на месте не менее 14 лет (в среднем). Однако обратите внимание на рост арендной платы. Если арендная плата в этих городах продолжит расти в течение следующих нескольких лет, покупка может стать более разумным вариантом в среднесрочной перспективе для тех, у кого есть деньги, чтобы покрыть расходы на закрытие и внести первоначальный взнос.

    Солнечное западное побережье

  • Округ Ориндж: 10.8 лет
  • Лос-Анджелес: 8,8 лет
  • Сан-Диего: 8,6 года
  • Гонолулу: 8,6 года
  • В этих четырех западных городах отличная погода, население быстро растет, и аренда обычно лучше покупки. Средние цены на жилье в этих городах не так высоки, как в технологических центрах или Нью-Йорке, но они по-прежнему находятся за пределами диапазона, который большинство жителей считает доступным. В среднем покупатели жилья в этих городах окупают затраты на покупку (вместо аренды) через 8–11 лет.

    Портленд

  • Портленд: 6,9 лет
  • Как обычно, этот город в штате Орегон не поддается классификации. Он не испытал бума рабочих мест в сфере высоких технологий по сравнению с его соседями на севере (Сиэтл) и юге (Сан-Франциско), а погода в Портленде не привлекает внимания, как в других западных городах. Тем не менее, средний дом в округе Малтнома стоит более 315000 долларов (на 50% больше, чем в среднем по США), а рост населения остается стабильным. Эти факторы помещают Портленд в среднее положение между покупкой и арендой: для среднего портлендера покупка имеет смысл, если она планирует оставаться на месте в течение семи или более лет.

    Старые деньги

  • Вашингтон, округ Колумбия: 6,5 лет
  • Бостон: 6,3 года
  • Округ Колумбия и Бостон исторически были одними из самых дорогих рынков жилья в стране. В этих городах высокие первоначальные затраты отклоняют экономическую логику от покупки жилья для жителей, которые могут планировать переехать в ближайшее время (например, недавние выпускники). Но жителям, которые оседают на долгий срок (например, более 6,5 лет), может быть лучше купить.

    Дикий Запад

  • Риверсайд: 5,8 лет
  • Феникс: 5,7 лет
  • Денвер: 5,4 года
  • В этих трех западных городах наблюдается значительный рост населения, что оказало некоторое повышательное давление на цены на жилье. В этих городах жители, которые чувствуют себя комфортно в одном месте на средне- или долгосрочную перспективу, должны хотя бы подумать о покупке. В среднем они окупят высокие первоначальные затраты на покупку (вместо аренды) в течение пяти-шести лет.

    Средний Запад

  • Питтсбург: 4,3 года
  • Чикаго: 4,2 года
  • Миннеаполис: 4,2 года
  • Покупка и аренда на Среднем Западе, особенно по сравнению с западом и северо-востоком, относительно доступны, но поскольку домовладение со временем увеличивает чистую стоимость человека, покупка часто имеет больше смысла в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Среднестатистический покупатель жилья в одном из этих городов Среднего Запада должен возместить первоначальные затраты на закрытие дома всего за четыре года.

    Техас и Юг

  • Хьюстон: 4,2 года
  • Тампа: 4,1 года
  • Шарлотта: 4,1 года
  • Атланта: 4,1 года
  • Майами: 4 года
  • Остин: 3,7 года
  • Сент-Луис: 3,6 года
  • Даллас: 3,2 года
  • Традиционно наиболее доступные части страны (для покупателей жилья) Техас и юг соответствовали своей репутации в нашем анализе.В каждом крупном южном или техасском городе, который мы исследовали, среднестатистический житель окупит первоначальные затраты на покупку жилья всего за четыре с половиной года после закрытия. После этого начнется накопление сбережений.

    Филадельфия и Детройт

  • Филадельфия: 2,9 года
  • Детройт: 2,6 года
  • Эти два города опровергают все тенденции. За последние 50 лет их население сократилось в абсолютном выражении (в Филадельфии на 25% и в Детройте на 50%).В результате предложение жилья намного превышает спрос, и, в свою очередь, низкие цены на подвал. В среднем жительница любого из этих городов должна снимать жилье только в том случае, если она может переехать в следующие 3 года.

    Калькулятор площади с использованием карт

    Этот планиметр можно использовать для измерения замкнутой области определенной полилинии на карте.

    [11 июля 2018 г.] К сожалению, из-за значительного повышения цен на серверные услуги мы больше не можем предлагать некоторые функции на этой странице.

    Инструкции

    Для использования калькулятора площади:

    • Масштабируйте и перемещайте карту, чтобы найти интересующую область
    • Щелкните карту, чтобы разместить вершины ломаной линии
    • Щелкните столько раз, сколько необходимо, чтобы определить полилинию

    Огражденная площадь будет выводиться в квадратных метрах и квадратных километрах

    Вы можете нажать кнопку [Удалить последнюю точку], если вы допустили ошибку, или нажать [Очистить все] точки, чтобы удалить все точки с карты и начать заново.

    Вы также можете изменить положение маркеров после того, как они были размещены на карте, перетащив их.

    Чтобы нарисовать новую область, нажмите кнопку [Начать новую область] или нажмите Alt + n

    Информация

    Инструмент калькулятора площади позволяет определить площадь, заключенную внутри замкнутой полилинии, наложенной на карту.

    Тесты

    Измерение озера Лох-Ней в Северной Ирландии. Сообщается, что площадь озера Лох-Ней составляет 388 км² [1], так что значение 380 823 442 м² не за горами.

    Использование в будущем и идеи

    • Разрешить пользователю изменять цвет полилиний и заливку области (включая прозрачную)
    • Разрешить сохранение области для дальнейшего использования
    • Экспорт в KML вариант

    История версий

    • 17 июня 2015 г. — маркеры теперь показывают широту и долготу при наведении на них курсора
    • 18 декабря 2014 г. — Подсчитана общая площадь
    • 23 марта 2014 г. — Добавлен выход
    • га.
    • 6 августа 2013 г. — Исправлена ​​проблема с выводом периметра
    • 21 февраля 2013 г. — добавлен вывод в квадратных футах
    • 8 января 2012 г. — обновление до Google Maps API V3 и некоторые новые функции.
    • 20 июля 2010 — Добавлены перекрестия и возможность включения / выключения перекрестия
    • 17 июня 2010 г. — добавлена ​​опция загрузки KML (бета)
    • 2 июня 2010 г. — элемент управления масштабом перемещен в верхнюю часть карты, чтобы избежать конфликта с панелью поиска Google.
    • 2 февраля 2010 г. — Добавлен вывод периметра в метрах и километрах
    • 25 марта 2008 г. — добавлены перетаскиваемые маркеры, возможность щелкать внутри многоугольника и выводить данные в акрах.
    • 26 июня 2007 г. — добавлен расчет базовой площади
    • 24 июня 2007 г. — Страница создана

    Калькулятор длины и ширины к площади

    Нажмите «Сохранить настройки», чтобы перезагрузить страницу с уникальным адресом веб-страницы для создания закладок и обмена текущими настройками инструмента.

    ✕ очистить настройки

    Отразить инструмент с текущими настройками и рассчитать длину или ширину

    К сожалению, здесь не удалось отобразить графику, потому что ваш браузер не поддерживает холст HTML5.

    Сопутствующие инструменты

    Руководство пользователя

    Этот инструмент рассчитает площадь прямоугольника по длине и ширине. Для единиц длины, ширины и площади ручное преобразование не требуется, все они могут выбираться независимо. Калькулятор позаботится о преобразовании значений, введенных в разных единицах измерения.

    После ввода размеров длины и ширины вместе с предпочтительными единицами измерения для каждого параметра вычисленное значение площади будет показано в поле ответа, выделенном красным.Также будет показано изображение масштабированного чертежа с правильными пропорциями с пометкой каждого размера и расчетной площади.

    Формула

    Формула, используемая данным калькулятором для вычисления площади прямоугольной формы:

    А = Д · Ш

    Символы
    • A = Площадь
    • L = длина
    • W = ширина

    Размеры участка — длина и ширина

    Введите размеры длины и ширины для вычисляемой прямоугольной формы и выберите соответствующие единицы для каждого введенного значения измерения.

    Для перевода длины и ширины в различные единицы используются следующие коэффициенты пересчета в метрах (м):

    SI Метрические единицы длины префикса
    • йоктометр (мкм) — 1 x 10 -24 м
    • зептометр (мкм) — 1 x 10 -21 м
    • аттометр (am) — 1 x 10 -18 м
    • фемтометр (фм) — 1 x 10 -15 м
    • пикометр (пм) — 1 x 10 -12 м
    • нм (нм) — 1 x 10 -9 м
    • микрометров (мкм) — 0.000001 м
    • миллиметр (мм) — 0,001 м
    • сантиметр (см) — 0,01 м
    • дециметр (дм) — 0,1 м
    • метр (м) — 1 м
    • декаметр (плотина) — 10 м
    • гектометр (гм) — 100 м
    • километр (км) — 1000 м
    • мегаметр (мм) — 1000000 м
    • гигаметр (Gm) — 1 x 10 +9 м
    • тераметр (Тм) — 1 x 10 +12 м
    • петаметр (Pm) — 1 x 10 +15 м
    • exametre (Em) — 1 x 10 +18 м
    • зеттаметр (Zm) — 1 x 10 +21 м
    • йоттаметр (Ym) — 1 x 10 +24 м
    Британские и американские единицы длины
    • тысячная дюйма (тыс.) — 0.0000254 м
    • дюймов (дюйм) — 0,0254 м
    • фут (фут) — 0,3048 м
    • ярд — 0,9144 м
    • миль (миль) — 1609,344 м
    • морская миля (морская миля) — 1852 м
    Астрономические единицы
    • астрономическая единица (у.е.) — 149 597 870 700 м
    • световых лет — 9 460 730 472 580 800 м
    • парсек (шт) — 30 856 775 814 913 672,789… м
    • килопарсек (кпк) — 3,0856775814913672789… x 10 +19 м
    • мегапарсек (Мпк) — 3.0856775814913672789… x 10 +22 м
    • гигапарсек (Гпк) — 3,0856775814913672789… x 10 +25 м

    Расчет площади

    Это расчетная площадь прямоугольника, которую этот инструмент определяет путем умножения значений длины и ширины. Выберите необходимые единицы измерения площади, чтобы отобразить результат.

    Для перевода расчетной площади в различные единицы используются следующие коэффициенты пересчета в квадратных метрах (м²):

    Квадратный метр, метрическая система единиц измерения площади префикса
    • квадратный йоктометр (кв.м) — 1 x 10 -48 м²
    • квадратный зептометр (кв.м) — 1 x 10 -42 м²
    • квадратный аттометр (кв.м) — 1 x 10 -36 м²
    • квадратный фемтометр (кв фм) — 1 x 10 -30 м²
    • квадратных пикометров (кв.м) — 1 x 10 -24 м²
    • квадратных нанометров (кв.нм) — 1 x 10 -18 м²
    • квадратных микрометров (кв.м) — 1 x 10 -12 м²
    • квадратный миллиметр (кв.мм) — 0.000001 м²
    • кв. Сантиметр (кв. См) — 0,0001 м²
    • квадратный дециметр (кв. Дм) — 0,01 м²
    • квадратных метров (кв.м) — 1 м²
    • квадратных декаметров (кв плотины) — 100 м²
    • квадратных гектометров (кв.м) — 10 000 м²
    • квадратных километров (кв. Км) — 1 000 000 м²
    • кв. М. (Кв.м) — 1 x 10 +12 м²
    • квадратный гигаметр (кв.м) — 1 x 10 +18 м²
    • квадратных тераметров (кв.м) — 1 x 10 +24 м²
    • квадратных петаметров (кв. М.) — 1 x 10 +30 м²
    • кв.м. — 1 x 10 +36 м²
    • квадратный зеттаметр (кв.м) — 1 x 10 +42 м²
    • квадратный йоттаметр (кв.м) — 1 x 10 +48 м²
    Английская имперская система и региональные единицы США
    • квадратные тысячные дюйма (тыс.кв.) — 6.4516 x 10 -10 м²
    • квадратных дюймов — 0,00064516 м²
    • квадратных футов — 0,092

      м²

    • кв. Ярд — 0,83612736 м²
    • акров (акров) — 4046,8564224 м²
    • квадратных миль — 2589988,110336 м²
    • квадратная морская миля (кв.миль) — 3429904 м²
    Метрические единицы измерения площади префикса
    • сантиар (приблизительно) — 1 м²
    • декаре (да) — 10 м²
    • сот (а) — 100 м²
    • декар (даа) — 1000 м²
    • га — 10000 м²
    Квадратные единицы астрономической площади
    • квадратная астрономическая единица (кв а.е.) — 2.237952291797391849 x 10 +22 м²
    • квадратных световых лет (кв. Л.) — 8.950542107481892730061252864 x 10 +31 м²
    • квадратных парсек (кв шт) — 9,5214061369184135543188504845736… x 10 +32 м²
    • квадратных килопарсек (кв кпк) — 9,5214061369184135543188504845736… x 10 +38 м²
    • квадратных мегапарсек (кв Мпк) — 9,5214061369184135543188504845736… x 10 +44 м²
    • квадратных гигапарсек (кв Гпк) — 9,5214061369184135543188504845736… x 10 +50 м²

    Приложения

    Используйте этот калькулятор длины x ширины для определения площади в следующих приложениях:

    • Крыша и площадь открытой черепицы для оценки количества черепицы или количества рубероида, необходимого для покрытия всей крыши.
    • Зона отдыха для определения приблизительной вместимости.
    • Автостоянка и площадь стоянки для определения максимального количества машиномест
    • Вместимость складских помещений.
    • Вместимость морозильной или холодильной камеры.
    • Площадь помещения от размеров помещения в смешанных единицах измерения
    • Покрытие площади поля или сада кормом, сорняками, семенами или удобрениями с расстояния между углами
    • Покрытие поверхности краской, обоями или плиткой со стены, потолка или пола, размеры по ширине и высоте
    • Количество изделий, произведенных из ткани, ткани или ткани любой длины и ширины.
    • Земельный участок или след здания.
    • Количество необходимой изоляции для покрытия чердака.
    • Сколько ламината необходимо для заполнения площади пола.
    • Площадь дорожки, настила или патио, чтобы помочь оценить, сколько времени потребуется на мойку под давлением.
    • Количество участков под застройку длины и ширины возможно на площади земли в гектарах или акрах.
    • Пол, стена или потолок приемной, холла, кухни, гостиной, столовой, коридора, лестницы, спальни, ванной, туалета, кабинета, ТВ-зала, гаражного подвала или кладовой в подвале.
    • Сколько места займет мебель в комнате.
    • Площадь комнат от размеров на плане дома.
    • Бордюр патио засыпать гравием.
    • м.кв. под мастерской.
    • Конный загон.
    • Площадь проезжей части для определения необходимого количества строительных материалов
    • Проект озеленения сада, патио или двора для расчета необходимого количества тротуарной плитки
    • Площадь столешниц, полок и витрин для расчета рабочей площади, оставшегося пространства или количества товаров на складе, которые могут быть отображены.
    • Ограждение, необходимое для заполнения границы указанной длины и высоты.

    Калькулятор «Сколько дома я могу себе позволить»

    Если вы получите жилищное финансирование, вы вернете сумму, превышающую взятую вами в долг, потому что сумма, которую вы возвращаете, определяется несколькими факторами, включая проценты и сумму ссуды. Вот некоторые термины, которые вам следует понять.

    Процентная ставка

    • Процентная ставка — это процент от суммы вашей ссуды, которую мы взимаем с вас, чтобы взять деньги взаймы.
    • Процентные ставки основаны на текущих рыночных условиях, вашем кредитном рейтинге, первоначальном взносе и типе ипотеки, которую вы выбираете. Проверьте сегодняшние ставки.

    Дисконтные баллы

    • Один балл равен 1% от суммы вашей ипотеки; однако 1 пункт обычно снижает процентную ставку менее чем на 1%. Если вы соответствуете требованиям, вы можете заплатить один или несколько баллов, чтобы снизить процентную ставку. Более низкая процентная ставка означает меньшие ежемесячные выплаты по ипотеке.
    • Баллы обычно не облагаются налогом.Проконсультируйтесь с налоговым консультантом по поводу налоговых вычетов. При рефинансировании вы можете финансировать баллы как часть суммы вашей ипотеки.

    Комиссия за выдачу кредита

    • В случае ипотеки эта сумма включает комиссии (кроме пунктов дисконтирования), которые все привлеченные кредиторы (кредиторы и брокеры) получат за выдачу кредита.
    • Комиссия за оформление включает расходы, включая сборы, подготовку документов и андеррайтинг, а также другие расходы.
    • Что касается рефинансирования, если вы соответствуете требованиям, вы можете оплатить комиссию за выдачу кредита как часть суммы кредита.

    Срок кредита

    • Срок кредита — это время, в течение которого вы должны погасить остаток по ипотеке.
    • Более короткие сроки кредита обычно означают более высокие ежемесячные платежи по ипотеке, но часто имеют более низкие процентные ставки.
    • Если вы погасите остаток по ипотеке в течение более короткого срока, вы можете заплатить меньше общих процентов, чем при более долгосрочной ипотеке.

    Помните, что процентные ставки говорят только отчасти. Стоимость ипотеки отражается процентной ставкой, пунктами дисконтирования, комиссиями и комиссионными сборами.Эта стоимость известна как годовая процентная ставка (APR), которая обычно выше процентной ставки. Годовая процентная ставка позволяет сравнивать ипотечные кредиты на одну и ту же сумму в долларах, учитывая их годовую стоимость.

    Ежемесячный платеж по ипотеке

    Ваш ежемесячный платеж по ипотеке обычно состоит из четырех частей:

    • Основная сумма. Часть вашего ежемесячного платежа, которая уменьшает непогашенный остаток по ипотеке.
    • Проценты. Часть вашего ежемесячного платежа, которая идет на покрытие расходов по займу.
    • Налоги. Часть вашего ежемесячного платежа, которая идет на налоги на недвижимость, взимаемые местным правительством. Обычно мы собираем часть этих налогов при каждом платеже по ипотеке и храним средства на счете условного депонирования для налоговых платежей, производимых от вашего имени, по мере их наступления.
    • Страхование. Часть вашего ежемесячного платежа, предназначенная для оплаты страховки домовладельцев или страхования от несчастных случаев, которая обеспечивает защиту от убытков от материального ущерба из-за ветра, пожара или других рисков.Как и налоги, расходы на страхование обычно взимаются и оплачиваются со счета условного депонирования.

    В зависимости от местоположения вашей собственности, типа собственности и суммы кредита у вас могут быть другие ежемесячные или ежегодные расходы, такие как ипотечное страхование, страхование от наводнения или сборы ассоциации домовладельцев.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.