Подготовка участка к строительству дома: 10 правил подготовки участка под строительство дома от «Манигор Cтрой» — АртСтрой — строительные материалы в Санкт-Петербурге

Содержание

10 правил подготовки участка под строительство дома от «Манигор Cтрой»

Когда строительство загородного дома начинается поспешно – без предварительной подготовки участка – в процессе возникают непредвиденные трудности. Часто – тяжело и очень дорого преодолеваемые. Этот этап никогда нельзя пропускать, даже если кажется, что надел земли под застройку – идеально ровный и беспроблемный.

Последствия строительства на неподготовленном участке

Чтобы охватить как можно больше аспектов и убедиться, что подготовка земли под строительство дома – необходимое мероприятие, начнем с возможных проблем. Вот с какими трудностями сталкиваются владельцы загородных участков, которые начинают строительство в спешке и необдуманно:

Усложнение строительных работ.
Удорожание услуг транспортных компаний и строителей.
Вынужденные нарушения технологий строительства.
Затопление строительной площадки.
Неправильный подбор типа и расчет несущей способности фундамента.
Преждевременная усадка или даже разрушение фундамента.
Затягивающиеся сроки сдачи работ.
Порча имеющихся на территории скрытых коммуникаций.
Недостаток мощности электрификации.
Непомерные штрафы за нарушение законов, норм и правил.

Это только основные проблемы, с которыми можно столкнуться, если пропустить подготовительные работы. Чтобы избежать перечисленных неприятностей и прочих трудностей, перед началом строительства необходимо провести целый комплекс соответствующих мероприятий, охваченных в данном материале.

Краткий перечень мероприятий по подготовке участка перед строительством

Можно ограничиться минимальным набором мероприятий из десяти пунктов, чтобы значительно упростить строительство дома и избежать проблем. В частности, в промежутке времени между покупкой участка и закладкой фундамента нужно позаботиться о следующих моментах:

Обеспечение беспрепятственного доступа к неосвоенному участку.
Заблаговременное зонирование территории.
Демонтаж лишних построек.
Удаление ненужной растительности.
Выравнивание строительной площадки.
Геодезические работы.
Подготовка почвы под строительной площадкой.
Решение вопросов с коммуникациями.
Ограждение территории.
Электрификация стройплощадки.

Теперь стоит более детально пройтись по каждому из перечисленных пунктов, чтобы получить общую картину и сориентироваться в последовательности действий.

Беспрепятственный доступ к участку

Здесь следует помнить, что дом будет строиться не из воздуха, а из вполне осязаемых строительных материалов, которые требуют доставки на строительную площадку. Если купленный участок земли расположен в уже развитом населенном пункте, на обжитой другими людьми улице – проблем, как правило, не возникает.

Они появляются тогда, когда надел земли находится на краю населенного пункта, или вообще, далеко за его пределами. В данном случае необходимо позаботиться о том, как грузовой транспорт будет привозить на строительную площадку песок, щебень, цемент, деревянный домокомплект и прочие материалы.

В рамках организации подъезда к необжитым участкам проводятся следующие мероприятия:

прочищается путь от растительности;
новая дорога укрепляется насыпью;
убираются значительные перепады уровня, делающие невозможным проезд грузового транспорта;
в местах возможного скопления дождевой и талой воды обустраиваются дренажи.

Следует помнить о том, что любые подобные работы могут потребовать соответствующих разрешений. Взять их можно в органах местной власти и в обслуживающих район инстанциях.

Зонирование

На ряду с выбором места под строительство дома ищутся ответы на следующие вопросы:

В какую сторону будет уходить дождевая и талая вода?
В каком месте без нарушений можно будет обустроить автономную канализацию?
Где, и на каких расстояниях от дома расположатся подсобные постройки (гараж, баня, сарай)?

Как к дому будут подводиться коммуникации (вода, свет, газ)?
Где будет сад, клумба, огород, теплица и прочие зоны?

В будущем можно избежать множества трудностей, если ответить на эти вопросы до начала строительства дома.

Демонтажные работы

Проводятся на участке, который ранее был в эксплуатации. Если на территории есть постройки и объекты, которые противоречат ответам на поставленные выше вопросы, их надо удалить. При этом, следует действовать осторожно, если постройки бывших хозяев земли были подключены к каким-либо коммуникациям.

Строительный мусор, полученный с демонтажных работ, в некоторых случаях выгодно использовать для организации подъезда к необжитому участку.

Борьба с растительностью

Как правило, если есть фруктовые или декоративные деревья, и они вписываются в текущее зонирование, то их лучше оставить. Растет все это долго и, если удалить все под корень, придется многие годы жить на голой земле.

Естественно, мешающие деревья – убираются. Какие из них будут мешать – детально описано в соответствующих нормах. Не спешите вывозить и сжигать полученную древесину. Возможно, в планах есть баня, которой дрова ох как понадобятся.

Выравнивающие работы

Чаще требуются на участках с перепадами уровня. Если земля находится на равномерном склоне, лучше ничего не трогать. В результате выравнивающих работ почва разрыхляется, что приведет к более ощутимым проблемам. Тем более, современные технологии предлагают массу решений, как строить на склонах (свайный фундамент и все такое).

Геодезия

В рамках этого этапа решаются следующие задачи:

Выявление состава почвы.
Определение плотности грунта.
Вычисление несущей способности почвы.
Определение глубины залегания грунтовых вод.

В будущем вся эта информация поможет правильно определиться с фундаментом, обустроить канализацию, колодец, скважину, погреб и так далее.

Подготовка почвы

Основная задача на этом этапе заключается в удалении плодородного слоя земли под местом, где будет обустраиваться фундамент. Если ранее проводились выравнивающие работы с ландшафтом, дополнительная подготовка разрыхленной почвы может заключаться в ее уплотнении спецтехникой.

Коммуникации

Грамотным решением будет еще до строительства дома позаботиться о водопроводе и канализации. Эти коммуникации просто жизненно необходимы в процессе строительства. В частности, как минимум, вода нужна будет для обустройства фундамента. Строители – тоже люди, им нужен будет туалет.

Ограждение

Многие оставляют этот этап на потом, и в результате сталкиваются с воровством стройматериалов. Даже символический забор из дешевого профнастила в разы снизит риск кражи вашего, пока еще движимого, имущества в виде недешевых стройматериалов. Если в планах есть капитальных забор из бетонных секций или кирпича, возможно, стоило бы начать обживать участок именно с этого.

Электрификация

Современное строительство невозможно без использования техники, оборудования и инструментов. Все это требует питания от электричества. Причем, мощность профессионального оборудования – дело не шуточное, и ее далеко не всегда так просто можно обеспечить. Потому не стоит приглашать строительную компанию на участок до того, как будет закончена электрификация участка.

Многие компании, занимающиеся строительством, вполне могут обойтись и без электричества. Для этого у них имеются мобильные генераторы. Но такая услуга уже оплачивается отдельно, и стоит не так уж и дешево.

Итог

Как стало понятно из всего вышеописанного – с момента покупки участка и до начала строительства дома предстоит еще много второстепенной, но очень важной работы. Этим нее стоит пренебрегать, чтобы не столкнуться с задержками сроков и увеличением бюджета на строительство в будущем.

Подробная инструкция и возможные нюансы

21 Февраля 2020 г.

Вы выбрали и купили участок или оформили ипотеку и готовы приступить к строительству. Это начало большого пути, на котором важно избежать ошибок. Наша инструкция поможет учесть все важные нюансы подготовительного этапа. Разберемся, какие работы предстоит провести перед закупкой стройматериалов и началом возведения дома мечты.

Факторы, определяющие объем и перечень работ

Рельеф местности

На этапе подбора участка вы должны были обратить внимание на особенности местности. Большинство покупателей знают, что выбирать лучше ровные площадки без серьезных перепадов по высоте. Однако случается, что понравившийся по расположению вариант расположен на холмистой местности. В этом случае проводят топографическую съемку, выполняют работы по выравниванию земельного участка или подбирают проект дома с учетом характеристик рельефа.

Зеленые насаждения

Возможно, придется выполнить удаление деревьев и других растений, которые мешают постройке дома. Работы по спилу и корчевке стоит заложить в смету на строительство.

Свойства грунта

Разметка участка под фундамент выполняется только после проведения геологических изысканий. Особенности почвы определяют выбор типа и характеристик фундамента.

Присутствие построек и других сооружений

На территории могут располагаться постоянные или временные строения. Демонтаж таких сооружений — существенная статья расходов в смете.

Расположение наружных коммуникаций

Топографическая съемка местности поможет определить рельеф и границы собственности, установить в соответствии с ними забор и не беспокоиться о возможных конфликтах с соседями. Кроме того, съемка нужна, чтобы увидеть расположение инженерных коммуникаций поблизости. Важно убедиться, что будущий дом не будет располагаться в охранной зоне газопровода, теплотрассы и других объектов инфраструктуры.

Подготовительные работы вне земельного участка

Подготовка участка к строительству дома начинается с внешних работ:

обустройства въезда для транспорта;
подвода кабеля электросети;
подключения к центральной системе водоснабжения (при наличии).

Важный момент — устройство заезда: нужно заранее обеспечить доступ строительной технике и доставщикам стройматериалов. Для создания временной дороги подойдут ЖБ-плиты, уложенные на песчано-гравийную смесь, либо гравий на подложке из песка.

Подключение к электричеству

Подготовка участка к строительству включает подведение электросетевого кабеля для стабильной работы строительного оборудования. Для подключения электроэнергии необходимо обратиться в местную электросетевую организацию.

Некоторые участки реализуются с подключенными коммуникациями. Например, в коттеджном поселке Луговое электричество уже подведено к территориям. Газ — тоже.

Устройство водоснабжения

Подготовка земельного участка к строительству дома чаще всего требует обустройства автономной системы водоснабжения (бурения скважины). В некоторых населенных пунктах в этом этапе нет необходимости. Например, в Лето-Парк — современном коттеджном поселке в городской черте с центральным водопроводом.

Подготовительные работы на территории земельного участка

До покупки стройматериалов проводят:

земельные работы на участке — выравнивание, спил деревьев и выкорчевка пней;
снос существующих построек, очистка от мусора;
разметка под фундамент;
создание условий для безопасной работы, проживания строителей и хранения материалов.

Также на территории необходимо устроить временное ограждение и освещение.

Место проживания рабочих

До того, как готов котлован, необходимо подготовить место для размещения строителей. Проще всего — купить вагончик-бытовку. Также стоит продумать обустройство душа и туалета.

Места складирования материалов

Загородный участок должен быть оборудован навесом или другой постройкой для хранения стройматериалов с беспрепятственным выездом с территории и возможностью быстрой выгрузки и загрузки. Важно, чтобы площадка была защищена от осадков и воздействия прямых солнечных лучей.

Вертикальная планировка участка

Подготовка участка под строительство дома часто требует улучшения рельефа местности с целью:

обеспечить отведение дождевых, талых, грунтовых вод;
улучшить несущую способность грунта;
выполнить предварительное обустройство для последующего создания ландшафтного дизайна.

Компания «Ярд» реализует земельные участки площадью от 5 до 25 соток в благоустроенных пригородных поселках недалеко от Тюмени. Населенные пункты имеют готовую инфраструктуру: водопровод, электричество, газ, интернет, дороги. В наличии — ровные площадки, на которых можно сразу начинать строительство, и участки с лесом для воплощения оригинальных идей ландшафтного дизайна.

10 ключевых этапов и мероприятий

Предварительная подготовка участка под строительство является не менее важной, чем процесс возведения дома. По ряду причин игнорирование этого этапа грозит проявлением таких проблем, как усложнение строительных работ, нарушение технологий, подтопление площадки под застройку, осадка и разрушение фундамента и других.

Ключевые этапы подготовки участка к строительству

В рамках данного материала сжато рассмотрены 10 ключевых этапов и мероприятий, которые необходимо пройти еще до привоза стройматериалов и начала строительства.

В частности, нужно сделать следующее:

Организация подъезда к неосвоенному участку.
Зонирование территории.
Удаление ненужных построек.
Очистка от растительности.
Выравнивание.
Геодезические изыскания.
Подготовка грунта.
Коммуникации.
Ограждение участка.
Электрификация.

В общих чертах пройдемся по каждому пункту.

Организация подъезда к неосвоенному участку

Этот пункт обязателен к выполнению в тех случаях, когда строительство планируется на участке, отдаленном от населенного пункта, коттеджного поселка и т. д. Главная задача здесь – подготовить надежную дорогу к объекту. В том числе, если необходимо, нужно:

очистить путь от растительности;
укрепить дорогу насыпью;
убрать перепады уровней, утрудняющих движение грузового транспорта;
обустроить дренажные трубы во впадинах.

Обратите внимание на то, что эти работы требуют соответствующих разрешений.

Зонирование территории

Отвечаем на следующий ряд вопросов: где будет стоять дом; в каком месте можно обустроить автономную канализацию без нарушений; где лучше расположить подсобные постройки; как подходят к дому коммуникации? Также на этом этапе определяются зоны под клумбы, фруктовые насаждения, грядки и прочие «прелести» загородной жизни.

Удаление ненужных построек

Если был приобретен участок, уже бывший в эксплуатации, то на нем наверняка имеются мешающие строительству или противоречащие предыдущему пункту постройки. Они демонтируются и вывозятся. Некоторый строительный мусор можно использовать, например, для организации подъезда к участку.

Очистка от растительности

Здесь все предельно понятно и особых объяснений не требует. Убираем ненужные деревья, кусты, сорняки. Выбрасывать и сжигать не спешим. Более, чем вероятно, что на участке в будущем появится мангал или баня, которым потребуются дрова.

Выравнивание

Выполняется, в основном, на участках с заметным уклоном или перепадами уровня земли. Выравнивание позволит немного упростить строительство, а также сэкономит средства на обустройстве фундамента. С этой работой эффективнее всего справится спецтехника в виде бульдозера или грейдера.

Геодезические изыскания

Задачи – выявить состав почвы, ее плотность, а также уровень залегания грунтовых вод. Вся эта информация понадобится в будущем – при проектировании фундамента, дренажных систем, автономной канализации, колодцев, погребов и так далее. Посильными эти задачи являются только для специалистов с соответствующим оборудованием.

Подготовка грунта

В первую очередь, место под застройку необходимо освободить от плодородного слоя. Если он не был устранен в процессе планирования участка, то срезается и удаляется на этом этапе. Цель – трава, сорняки, корни спиленных ранее деревьев и кустов.

Коммуникации

Неплохим шагом будет еще до строительства дома позаботится о дренажной системе на участке, автономной канализации и водопроводе. Все эти моменты решаются индивидуально, в зависимости от обстоятельств на конкретном участке.

Ограждение участка

Задача ограждения – защита стройматериалов от воровства. В данном случае необязательно вкладываться в капитальный забор из кирпича или бетона. Подойдут временные ограждения, например, из профнастила.

Электрификация

Представьте, что на ваш участок уже привезена бетономешалка, дрель, болгарка, сварка и другие строительные принадлежности. Без электричества, ясное дело, это все работать не будет. Если с быстрой электрификацией возникли проблемы (далеко линия, ленивые электрики), то прекрасно выручит мобильный бензиновый генератор.

Итог

Подготовка участка к строительству не менее хлопотная и затратная задача, чем непосредственно возведение дома. И дело тут не столько в экономии, сколько в соблюдении элементарных строительных норм и правил.

Подготовка участка под строительство | Русская построечка

Перед началом строительства дома или бани необходимо подготовить участок. Цель подобных мероприятий – устранение факторов, которые мешают стройке, и создание условий, благоприятных проведению строительных работ. Перечень подготовительных работ зависит от параметров земельного участка.

Факторы, определяющие объем и перечень работ

Рельеф местности. Оптимальные условия для строительства – ровная площадка. Поэтому при выявлении уклона желательно выровнять поверхность участка.
Наличие и расположение зеленых насаждений. Деревья, кустарники и даже небольшие растения могут серьезно мешать выполнению строительных работ. Как следствие, в большинстве случаев требуется удалить помехи.
Свойства грунта. Один из главных параметров почвы – способность нести нагрузку от здания. В случае недостаточности несущих свойств требуется замена грунта или проведения специальных мероприятий по увеличению необходимых для успешного строительства характеристик.
Наличие построек и других сооружений. Существующие здания, расположенные на месте возводимой постройки и вблизи от нее, как правило, демонтируются, если иное не предусмотрено проектом строительства.
Расположение наружных инженерных сетей. Как правило, коммуникации, расположенные под пятном застройки и поблизости от него, переносятся на безопасное для нормальной эксплуатации расстояние.

Виды работ по подготовке

По месту проведения подготовительные работы делятся на те, что производятся на участке, и на внеплощадочные.

Работы на участке

Подготовка площадки начинается с выяснения расположения существующих сетей и коммуникаций. В противном случае возможно их повреждение при выполнении других видов подготовки, что недопустимо и попросту опасно.
Далее срубаются и выкорчевываются деревья, крупный кустарник, снимается и вывозится растительный грунт, расположенные на территории будущего строительства.
Затем площадка очищается от мусора.
На следующем этапе выполняется перенос или отсоединение мешающих возведению постройки инженерных сетей.
Завершающей стадией подготовки выступает возведение ограждающего строительную площадку забора.

При необходимости выполняются такие виды работ:

Демонтаж существующих построек или других сооружений, способных помешать нормальному ходу строительства.
Завоз или перемещение грунта для выравнивания рельефа площадки. При этом следует выдерживать некоторый уклон для отвода дождевой воды.
Укрепление почвы путем завоза песка или других сыпучих материалов.

Работы за пределами площадки

В большинстве случаев внеплощадочные мероприятия проводятся как на территории участка, так и за его пределами. Главное назначение данного вида подготовительных работ – создание благоприятных для строительства условий. В первую очередь, это относится к подведению к площадке необходимых коммуникаций:

электроснабжения. Проектом определяется точка временного подключения, от которой требуется протянуть линию электропередач к месту стройки для запитывания вагончика, освещения, оборудования;
освещение. Временное освещение площадки требуется как для нормального выполнения работ, так и, дополнительно, для упрощения охраны размещенных на объекте ценностей;
водопровод. Для большого количества строительных работ требуется серьезные объемы воды. По аналогии с электричеством, проектом предусматривается точка подключения, от которой протягивается к месту возведения здания времянка;
канализация. Очевидно, что строительство сопровождается определенным количеством загрязненных стоков, которые требуется отвести с территории площадки. Кроме того, следует обязательно предусмотреть общий уклон участка и прилегающих территорий для естественного отвода дождевых вод;
подъездные пути. Российские климатические условия требуют устройства надежных подъездных путей, которые позволят технике добраться до площадки и выполнять движение по ней.

Грамотное выполнение описанных выше подготовительных работ позволит вести эффективное и успешное строительство, что, в конечном счете, приведет таким серьезным и положительным последствиям, как сокращению сроков возведения и стоимости здания.

Дома из бруса Каркасные дома Коттеджи премиум-класса Дома в чашу Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Записей не найдено.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства — от 28 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 5 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

21 / 07 / 2017

Закупка материалов — один из обязательных пунктов на начальном этапе строительства. Чтобы оптимизировать затраты на постройку, необходимо как можно точнее рассчитать, сколько бруса нужно на дом.

21 / 07 / 2017

Вариантов отделки крыши жилого дома насчитываются десятки – и у каждого материала есть преимущества. Однако использовать любую разновидность кровли, которая попадется Вам на рынке или в строймаркете, не стоит.

21 / 07 / 2017

Гармоничный вид деревянного дома складывается из деталей – выверенных пропорций, красивой естественной фактуры материала стен, оформления оконных дверей и проемов, удачно подобранной крыши.

Подготовка участка под строительство дома: земляные работы

Начальный этап строительства предполагает выполнение задач, которые являются обязательными для успешного возведения дома. Перед началом строительства должны быть подготовлены все необходимые документы, составлен план строительства, смета, выделены средства на материалы, если они еще не закуплены, составлен договор подряда, если вы решили воспользоваться услугами строительных фирм.

Строительство дома предусматривает несколько этапов, о которых вы должны знать перед возведением, даже если дом будет строить наемная бригада в Ярославле. Но чтобы процесс строительства проходил эффективно и беспрепятственно, необходимо осуществить подготовительные работы на самом земельном участке.

Как подготовить участок под строительство дома?

Работы по подготовке участка к строительству подразделяются на 2 группы:

подготовка территории внутри участка;
подготовительные работы вне участка.

Подготовка территории внутри участка сопровождается комплексом работ, которые включают в себя следующие:

Проверка систем коммуникаций, которые находятся в зоне участка. Они должны быть расположены по плану либо отсоединены на какое-то время.
Очистка территории: удаление старых деревьев, пней, веток, мусора. На участке не должно быть ничего лишнего, кроме указанного в плане.
Земляные работы предполагают определение уровня грунтовых вод, состава и типа грунта. Его анализ поможет выяснить, какой тип фундамента будет подходящим и какова будет глубина его установки. Также проводится вертикальная планировка, которая включает в себя выравнивание, перенос плодородной почвы, которую можно будет использовать для огородных работ.
Подготовка участка к строительству требует установку хозяйственных помещений на территории участка. Бригаде строителей нужно предоставить жилье, где проведено электричество и вода. При невозможности установки подходящих коммуникаций можно обеспечить рабочих необходимыми бытовыми предметами.

Подготовка дачного участка под строительство вне территории сводится к тому, что нужно обеспечить наличие площадки для хранения автомобиля и подъездных путей. Подготовкой места для выезда занимаются на этапе очистки участка для строительства дома. Пути выезда должны обеспечивать свободный проезд автотранспорта с необходимыми для строительства стройматериалами.

Перед началом строительства сотрудники компании «Северный дом» готовы взять на себя Ваши заботы по подготовке земельного участка под строительство. Мы выполним все необходимые работы максимально быстро, чтобы как можно скорее приступить к строительству деревянного дома в Ярославле.

Возьмите на заметку – готовим участок к строительству

Прежде, чем начать подготовку к заливке фундамента под жилой дом, следует построить следующие подсобные помещения:

— хозяйственный блок;

— сарай для хранения инструментов;

— временное строение для укрытия от непогоды;

— туалет.

Кроме того, необходимым условием строительства является обеспечение участка электроэнергией. Это входит в обязанности обслуживающей район электротехнической компании. От вас требуется только заключить с ней договор на поставку электроэнергии и выполнить касающиеся вас пункты этого документа. Возможно, что придется установить опорный столб для подводки электрической сети и закрепить на нем распределительный шкаф со счетчиком и розетками.

Далее подготовка участка к строительству разбивается на этапы:

1. Строительство забора

Этот этап совершенно необходим, поскольку хорошее ограждение позволяет сохранить в целостности и сохранности инструменты и материалы, а также привлеченную для расчистки и планировки принадлежащей вам территории техники. Начиная с первого этапа освоения участка, оптимальным решением будет заключение договора на все строительные и сопутствующие работы с нашей компанией. «Теплосервис» выступает в роли строительной организации, обеспечивая заказчика квалифицированными работниками строительной специальности, решает все вопросы по организации работ и контролю над выполнением ими своих обязанностей.

2. Планирование участка

Для составления грамотного плана участка желательно обратиться к специалистам-проектировщикам, но, в крайнем случае, можно обойтись и своими силами. Для этого вам потребуются измерительные инструменты, лист бумаги-миллиметровки и знание черчения в объеме программы средней школы. В процессе составления плана замеряются стороны вашего участка, затем в масштабе он наносится на миллиметровку, где определяются места основных построек. В правлениях садоводческих товариществ есть генпланы застройки отводимых участков, а также существуют так называемые «красные линии», которых надо придерживаться при планировании.

На этом этапе необходимо также предусмотреть зонирование на различные по своему функционалу участки. При осуществлении практической подготовки территории в зоне отдыха обязательно надо оставлять достаточное количество взрослых деревьев, а также разметить точки посадки фруктовых саженцев.

3. Подготовка ландшафта

Предварительная подготовка участка состоит в очистке его от мусора, уборке сухих деревьев, выравнивании существующих ям и бугров. На этом этапе невозможно обойтись без привлечения строительной техники, в частности понадобятся: бульдозер, самосвал, бензопила. Обязательным условием является сохранение слоя растительности и полезных деревьев.

В соответствии с предварительным планом желательно создание естественного или искусственного водоема или ручья. Для отвода излишков влаги проводятся ирригационные работы.

4. Место под строительство

Подготовка участка под фундамент заключается в выравнивании отведенной территории под закладку основания для коттеджа. Наиболее эффективным является использование тяжелой строительной техники: бульдозера, корчевателя пней, самосвалов для вывоза излишков грунта и доставки чернозема. Отсутствие по разным причинам необходимых механизмов значительно снижает скорость выполнения работ по благоустройству принадлежащей заказчику территорий и увеличивает трудозатраты. Следует отметить, что подготовка участка к строительству дома наиболее эффективна, если выполняется силами бригады рабочих. Они должны быть оснащены соответствующей техникой, иметь навыки работы с механизмами, для своей безопасности и безопасности окружающих в полном объеме соблюдать правила техники безопасности.

Для возведения жилых домов в пригородной зоне специалисты по возведению малоэтажных зданий предлагают обустраивать свайно-винтовые фундаменты. Этот тип основания является оптимальным решением для домов из различных материалов в силу своей экономичности и простоты обустройства.

Наша компания берет на себя все вопросы по организации предварительных работ на личном участке заказчика, проведению строительных работ и контролю над выполнением своих обязанностей нанятыми работниками.

Также мы выполняем утепление эковатой любого строящегося или готового объекта в Санкт-Петербурге или Ленинградской области и проводим теплоаудит уже построенных домов, для проверки качества сданного дома. При возникновении вопросов по утеплению загородных домов или нежилых объектов на любой стадии строительства и эксплуатации просим обращаться по телефону 8 (812) 999-98-12, либо воспользоваться кнопкой «Заказать звонок» на любой странице нашего сайта.

Подготовка участка под строительство: основные этапы

Перед началом возведения жилого объекта важно правильно подготовить территорию под застройку. Здесь большое внимание уделяется природным условиям, особенностям рельефа и составу грунта. Строительные работы по подготовке территории включают в себя мероприятия, которые проводятся: внутри стройплощадки и вне стройплощадки.

Внутриплощадочные работы

Первым делом работники проверяют все коммуникационные системы, находящиеся в пределах зоны строительства. Они переносятся в соответствии с планом или отсоединяются на продолжительное время. Далее расчищается территория: удаляются пни, старые деревья, различный мусор. Если есть растения, которые указаны в проекте, то они устанавливаются на места в полном соответствии с чертежом. Плодородный слой почвы аккуратно снимается и может быть использован в дальнейшем для садово-огородных работ. Следующий этап – постройка специального забора вокруг места, где будет возводиться жилой дом.

Работы вне стройплощадки

Вне зоны строительства обустраиваются телефонные сети и проводится электричество. Прокладывается водосточная система и сеть канализации, которые впоследствии соединяются с общим водоотводом.

Освобождение участка от старых строений

Если на территории, которая запланирована под возведение дома, остались какие-либо ветхие строения, то их следует внимательно осмотреть и проанализировать общее состояние. Это делается для того, чтобы избежать порчи строительного оборудования и разного инвентаря при последующих действиях. Разбирать постройку можно как вручную, так и механическим способом. Иногда в таких случаях применяют гидромолот, хотя расходы на подготовку территории значительно увеличиваются. При сносе строения особое внимание уделяется проложенным коммуникациям: желательно не повредить их и сохранить в изначальном виде.

Подготовка грунта

Чтобы в дальнейшем при возведении жилого дома не возникло серьезных проблем, грунт тщательно исследуется на протяжении определенного времени. Убираются трава и кусты, спиливаются деревья, выкорчевываются пни. Важно не просто срезать верх, а удалить всю корневую систему. Если земельный участок под строительство дома прошел процесс приватизации, то данные мероприятия можно проводить без дополнительных документов.

Геодезические мероприятия

Подобные работы нужны для точного определения уровня грунтовых вод. Также, на этом этапе определяется тип грунта и его состав. После длительного анализа можно выявить, какой фундамент подойдет для этой территории и какова будет глубина залегания. Такая проверка нужна для составления правильного проекта дренажной и водоотводной систем. Геодезические мероприятия помогают в дальнейшем построить прочный и надежный дом.

Специалисты тщательно изучают и анализируют почву. Анализ представляет собой весьма сложную процедуру, грунт разбирают по многим показателям. Если при изучении выяснилось, что грунт имеет скальный тип, то при возведении любое здание просуществует довольно длительный срок. В случае нескальной несвязной почвы – без специальных приспособлений возводить фундамент крайне нежелательно.

Выравнивание грунта под застройку

Выравнивание грунта – обязательная часть работ по подготовке места для застройки. Осуществление данного этапа возможно с помощью применения спецтехники. Благодаря бульдозеру можно срезать небольшие холмики и сровнять впадины. Спецтехника может пригодиться как на ровных поверхностях, так и в случаях, если на территории присутствуют разные препятствия. Подобные мероприятия требуются не только при возведении дома, но и при строительстве сарая, бани или любых хозяйственных построек.

Если подготовка ландшафта будет выполнена в соответствии со всеми нормами и требованиями, то в будущем не составит труда сделать отвод воды от установленного фундамента. В противном случае, располагая дом или другое строение на низине, вы можете столкнуться с различными затруднениями, например подтоплением (в осенний и весенний период). Такой вариант понесет за собой незапланированные расходы. Строительство фундамента не рекомендуется в условиях высокой влажности – это приведет к износу и разрушению всей основы дома.

Плодородный слой почвы и его сохранность

Часто владельцы участков устраивают небольшой сад или грядки под посадку огородных культур – здесь важно, чтобы почва была плодородной. Чаще всего сохранить ее в первозданном виде не удается: попадает цементная крошка, кирпичные обломки и другие строительные отходы. Для возможности организации в будущем сада или огорода, желательно перенести снятый плодородный слой к краю участка (проводить подобные мероприятия следует только в сухую погоду). Помимо проделанной работы, следует засеять отделённый слой горохом (кормовым) или люпином, и при прорастании культур периодически срезать, но не убирать, а оставлять на месте. Так создается идеальная почва для огорода и сада.

Правильное планирование участка

Важным этапом, когда проводится подготовка участка к строительству, является зонирование территории. Одна из зон отводится для места под временный мусор и стройматериалы. Также важно, где будет размещаться оборудование и спецтехника. Для временного проживания бригады строителей устанавливаются бытовки. Разделение площади на зоны желательно подготовить в бумажном варианте, чтобы потом не возникало спорных ситуаций и неудобств.

Выполнение всех мероприятий, перечисленных выше, полностью подготавливает место для возведения будущего жилого дома.

Пошаговый процесс подготовки строительной площадки

Что такое подготовка площадки при строительстве?

Подготовка площадки — это деятельность, которая должна выполняться соответствующим образом для начала других строительных работ. Неудача и успех подготовки площадки задали условия и тон для других строительных работ, выполняемых на месте. Определения подготовки площадки уже достаточно, чтобы продемонстрировать ценность этой деятельности для строительства.Кроме того, настоятельно рекомендуется развернуть программное обеспечение для графика строительства, так как оно также имеет большее значение в процессе.

Кроме того, подготовка площадки также определяется как набор действий и задач перед тем, как инженеры приступят к работе. Например, если необходимо реализовать проекты нового строительства на участке, который частично служил спортзалом, старое здание необходимо удалить. Таким образом будет возведено новое здание, и подготовка участка станет легкой.

Этапы подготовки площадки для строительных проектов

Когда подготовка площадки выполняется правильно, все действия просты.Если необходимо построить здание в определенном месте с тоннами подземных труб, необходимо подготовить площадку. Подготовив участок, подрядчикам помогают понять, где копать, а где не копать. Это предотвратит любые проблемы, связанные с разрывом подземных труб. Внедрение управления проектами строительства не менее важно, поскольку оно снижает вероятность ошибок и задержек, которые могут привести к дорогостоящим переделкам.

Ниже приведены пять необходимых этапов подготовки площадки для строительных проектов.

1. Очистка площадки

Очистка площадки — самый первый шаг в подготовке площадки. Весь сайт должен быть в исправном и очищенном состоянии. Дело включает в себя снос зданий, вырубку деревьев и ликвидацию любых подземных инфраструктур. Эти препятствия не должны мешать в первую очередь, потому что они могут повлиять на будущий строительный процесс. Завершение проекта также может оказаться под угрозой, если очистка сайта не удалась. Следовательно, ему нужно раз и навсегда отдать приоритет.

2. Исследование площадки

Возможно, вы не уверены, строите ли вы правый блок, если геодезические колышки не определяют строительный блок. Сюрвейер несет ответственность за обследование участка и определение точного участка, на котором будет построен проект дороги или сооружения. Процесс съемки земли может не быть вариантом, но в основном это процессы зонирования и выдачи разрешений. Кроме того, геодезия — это перевод набора планов подрядчика в реальное представление объекта.

3. Тестирование почвы

Тестирование почвы — одна из наиболее важных задач, которые необходимо выполнить перед приобретением участка. Основной состав почвы должен быть определен для проверки способности впитывать воду и изучения способности противостоять конструкции. Инженер на объекте должен настоять на выполнении всех необходимых процедур испытания грунта перед тем, как приступить к выполнению любых структурных задач.

Если почва на участке не подходит для будущих проектов, может не быть другого выбора, кроме как поискать другой участок с почвой, подходящей для проектов.Диаграмма, показывающая различные классы грунта, представлена ниже:

· Класс A (приемлемый): в основном камни и песок не имеют небольшого или нулевого движения грунта

· Класс S (удовлетворительно): участки глины со слабой реакционной способностью, которые имеют мало движение грунта

· Класс M (умеренный): участки со средней прорезью или реактивная глина, которая может испытывать умеренное движение грунта

· Класс h2 и h3 (высокая реактивность): участки глины очень реактивны, что может вызывать более сильное движение грунта

· Класс E (Экстремальный): Участки с высокой реактивностью, склонные к сильному движению грунта

· Класс P (Проблема): Участки с более мягкими грунтами, такими как щели или мягкая глина.Почва подвержена эрозии, которую иначе классифицировать нельзя.

4. План участка

После проведения испытания почвы должны быть установлены все необходимые септики и дренаж. Следующим шагом будет изменение конструкции, чтобы указать размещение приспособлений и септиков. Кроме того, также должен быть постоянный учет участков, расположенных под землей. Строительная площадка считается делом живым и дышащим. Следовательно, он меняется каждый день, так как расположение резервуаров для воды немного меняется.Подземные горные образования часто вызывают изменения. Доказано, что использование старшего планировщика бригады является полезным инструментом при разработке плана участка.

Кроме того, на плане участка показаны все новые подъездные пути к площадкам временного хранения и строительной технике. На плане участка также указано, где должно быть размещено здание после его постройки. В отличие от любых других шагов, предпринятых во время подготовки сайта, изменения выполняются в офисе, а план сайта всегда обновляется в полевых условиях.

5. Обследование участка

Геотехническое исследование участка проводится для определения состояния горных пород, почвы и грунтовых вод на любых предлагаемых участках. Геотехническое исследование площадки определяется как оценка условий площадки и сбор данных для строительства и проектирования фундамента конструкции. Автостоянка, мосты, дороги и здания — вот некоторые из типичных примеров.

Хорошо спланированное управление и стратегия геотехнического исследования площадки — это главный ключ к получению правильной информации о площадке.Эти данные обычно используются для проектирования структуры с минимумом сюрпризов по затратам и оценкам. Подготовка отчетов и сбор геотехнических данных должны рассматриваться на следующих трех этапах. Взгляните ниже:

· Определение проекта обычно готовится соответствующим владельцем совместно с архитектором. Таким образом, ожидается, что определение проекта будет состоять из критериев инженерного / архитектурного фундамента, таких как осадка и нагрузка.

· Выбранный инженер-геолог должен провести оценку проекта и подготовить площадку для исследования площадки.Он часто состоит из первоначальных обзоров мест прошлых инженерно-геологических изысканий. Этот консенсус владельцев и первоначальная оценка используются для разработки деталей предлагаемого геотехнического исследования участка.

· Это исследование участка также может определить, выполняется ли этап строительства в 1-2 этапа. Предварительный визит на объект включен конкретным инженером-геологом и экспертом по грунтовым водам. Оба эксперта должны иметь практический опыт для получения видимых данных и информации о производительности.

Сколько времени нужно на подготовку участка под строительство?

Планы окончательно утверждены, и все оценки также завершены — скоро начнется строительство! Итак, сколько времени занимает подготовка сайта? Для большинства проектов жилых домов подготовка площадки занимает 1-2 месяца. Для мультикоммерческих проектов сроки могут быть немного длиннее, в зависимости от размера проекта. Этап строительства включает в себя следующее:

· Подготовка площадки (расчистка площадки, обследование площадки, испытание грунта, разработка плана площадки и исследование площадки)

· Получение необходимых оценок и разрешений на строительство

· Внешнее строительство (фундамент, кровля, каркас , электричество, профилирование и ландшафтный дизайн)

· Внутреннее строительство (гипсокартон и изоляция, отделка и шкафы, полы и покраска)

Перед началом строительства крайне важно создать несколько основных служб и инструментов для размещения заинтересованных сторон проекта и участвующих экипаж.Ниже приведены некоторые полезные услуги и расширенные инструменты, необходимые на месте:

· Программное обеспечение для планирования работы строительной бригады для управления проектами

· Рабочие прицепы

· Временное подключение к электросети для коммунального предприятия

· Временная портативная вода и доступный генератор

· Переносные туалеты и подключение воды к городским трубам

· Водонапорная башня для строительной воды

· Временный пруд для строительной воды

В зависимости от плотности и размера строительных проектов сроки часто меняются.Именно поэтому подрядчикам необходимо учитывать своевременность принятия решений любым из своих клиентов. Это упростит работу, а сроки будут тщательно проанализированы. Правильная и квалифицированная команда считается фундаментальным аспектом успешного строительства.

Подготовка площадки — Как работает домостроение

Первая бригада на площадке занимается подготовкой площадки. Часто эта бригада и бригада фундамента — одни и те же люди, но иногда нет (особенно если на участке много деревьев).Дома обычно строятся на фундаменте, который представляет собой либо подвал , либо подвал , либо подвал , либо плиту . Бригада по подготовке площадки обычно прибывает на площадку с обратной лопатой и / или бульдозером. Работа бригады состоит в том, чтобы очистить площадку от деревьев, камней и мусора, выровнять площадку, если необходимо, и копать, если необходимо, для возведения фундамента.

Показанный здесь пример дома построен на подвальном помещении. Чтобы получить пространство для обхода, бригада по подготовке площадки вырывает ряд траншей и ям. Бетон заливается в эти траншеи и ямы, и он действует как поверхность раздела между фундаментной стеной и землей. После заливки бетона дом выглядит следующим образом:

(На этих фотографиях кирпичи для подвесного пространства уже установлены на место, пока бетон застывает.) Бетон в траншее обычно имеет ширину от 18 до 24 дюймов. (От 45,72 до 60,96 см) и от 18 до 24 дюймов в глубину. Когда он затвердевает, он образует массивную бетонную «балку», на которую опирается дом.Ширина этой бетонной балки регулируется сжимаемостью почвы. На легких почвах луч будет шире, чтобы попытаться распределить нагрузку, в то время как на тяжелых глинистых почвах он может быть уже.

Если площадка имеет уклон, бетонная балка имеет ступеньку , например:

Бетон требует приблизительно четырех недель для полного затвердевания (в зависимости от погоды), поэтому после заливки бетона в течение некоторого периода времени ничего не произойдет. время, пока происходит начальное отверждение.

Если бы этот дом был построен на подвале , бригада по подготовке площадки вырыла бы квадратную яму глубиной около 8 футов. Если бы этот дом был построен на плите , бригада по подготовке площадки вырыла бы траншею снаружи примерно на 2 фута глубиной, а затем полностью выровняла бы площадку для площадки.

Подготовка участка к строительству

Подготовка площадки — это всегда первый этап любого крупного строительного или лесохозяйственного проекта. Этот процесс включает в себя очистку земли от деревьев и мусора, выравнивание земли для строительства и перемещение материалов на участок и с него.Процесс подготовки площадки уникален для каждого проекта, поэтому необходимые шаги и оборудование будут разными. Однако в большинстве этих проектов используется несколько основных элементов оборудования, характерных для рабочего места; читайте дальше, чтобы узнать больше об этих важных рабочих лошадках, включая экскаваторы и мини-погрузчики.

Первым в нашем списке стоит бортовой погрузчик. Они меньше по размеру, чем некоторые другие единицы оборудования на стройплощадках или лесозаготовках, но они обладают невероятной мощностью и повышенной маневренностью благодаря своим компактным размерам и форме.Погрузчики с бортовым поворотом расположены ниже земли, что обеспечивает операторам машин лучший обзор, что повышает безопасность для всех, кто находится на площадке, и повышает общую производительность. Гибкость мини-погрузчика — еще одна причина его популярности: он может быть преобразован в широкий спектр инструментов с использованием различных приспособлений. Мини-погрузчик John Deere известен более чем 100 доступным навесным оборудованием, которое помогает операторам и владельцам лучше использовать машину и экономить время на подготовке площадок к строительству.

Самосвалы с шарнирно-сочлененной рамой

также обеспечивают гибкость и адаптируемость на рабочем месте, но не за счет использования навесного оборудования.Это полноприводные внедорожники, способные выдерживать самые тяжелые условия работы и самые экстремальные погодные условия. Самосвал идеально подходит для труднопроходимой местности благодаря конструкции кабины и самосвального кузова, которая позволяет всем колесам оставаться на земле во время работы. Самосвалы обладают повышенной устойчивостью, что делает их идеальными для зимних влажных и ледяных условий, с которыми часто приходится сталкиваться в лесной промышленности.

Экскаваторы

, вероятно, являются самой популярной тяжелой строительной техникой, которую можно найти на стройплощадках, благодаря широкому выбору доступных размеров и стилей, а также навесного оборудования, расширяющего возможности самой машины.Экскаватор можно использовать для погрузочно-разгрузочных работ, лесных работ и мульчирования, сноса, добычи полезных ископаемых и уборки снега с помощью навесного оборудования.

Колесные погрузчики

— это тип трактора, доступный в стандартных и компактных вариантах / размерах, которые обеспечивают гибкость в различных рабочих условиях, таких как строительство и городские проекты с ограниченным пространством. Погрузчики известны под разными названиями (ковшовый погрузчик, фронтальный погрузчик, фронтальный погрузчик, полезный погрузчик, бункерный погрузчик, лопата, колесный погрузчик), но все они служат одной большой цели: эти опоры тяжелого оборудования используются для перемещения или погрузки материалов на рабочем месте. .Они часто используются для транспортировки асфальта, грязи, строительного мусора, бревен, гравия, камня или песка к второстепенному оборудованию, например, самосвалу или конвейерной ленте. Вторичное использование — сгребание или удаление снега с тротуаров, парковок и участков, слишком ограниченных для обычных снегоочистителей.

Наконец, у нас есть экскаватор-погрузчик. Экскаватор-погрузчик часто называют экскаватором или экскаватором-погрузчиком, и он является стандартным членом семейства тяжелого оборудования. Небольшой размер экскаватора-погрузчика повышает его универсальность и точность, а также обеспечивает лучшую видимость на рабочей площадке.Его небольшой размер делает его идеальным оборудованием для строительных работ и городских инженерных проектов в условиях ограниченного пространства. Экскаватор с обратной лопатой находит множество применений, включая транспортировку строительных материалов, земляные работы / выемку грунта, мощение дорог и разрушение асфальта. Как и у мини-погрузчика с бортовым поворотом, у экскаватора-погрузчика имеется множество навесного оборудования для повышения производительности.

Независимо от того, какое оборудование вы выберете, эти тяжелые погрузчики для лесного хозяйства и строительства быстро станут незаменимыми для вашего автопарка.Эти машины способны справиться с самыми сложными задачами, в самую тяжелую погоду и в самых суровых условиях окружающей среды, пока вы готовите свой участок к строительству.

Ознакомьтесь с нашим новым и подержанным инвентарем строительной и лесной техники John Deere и Hitachi, доступным в ближайшем к вам месте в Вашингтоне, Орегоне и Калифорнии. Поверьте, мы будем держать вас в движении.

Что такое подготовка площадки? 7 советов для начала работы.

Хорошо ли вы понимаете, что входит в подготовку на месте? Или вы думаете, что это утомительный и несколько сложный процесс? Может быть, для вас это естественно, и вы предпочтете заняться подготовкой своего участка, а не , выбирая цвета столбов .

Не поймите меня неправильно, временами это может показаться ошеломляющим. Если бы мы жили в идеальном мире, все было бы гладко, и нам не нужно было бы беспокоиться о каких-либо препятствиях, которые нужно было бы преодолевать. Но ( я знаю … Я всегда портю его но ), есть приличная степень координации, которая идет на подготовку сайта.

Для тех из нас, кто не слишком организован, это не совсем захватывающая часть процесса строительства . Излишне говорить, что это не заставит вас отказаться от подготовки сайта и, как гласит старая пословица, «, шоу должно продолжаться.”

Что, если бы я сказал вам, что успех вашего проекта пост-фрейма начинается с правильной подготовки сайта ? Было бы вам больше интересно делать что-то правильно с первого раза?

Что, если бы я также сказал вам, что правильная подготовка площадки может сэкономить вам деньги ? У нас есть ресурсы, необходимые для правильной подготовки вашего сайта, так что вы можете сэкономить деньги.

Итак, приступим …

Что такое подготовка площадки?

Подготовка площадки — это работа, проделанная на вашей земле до начала строительства — окончательная уточнение деталей местоположения, получение доступа к площадке, дренаж и многое другое.Этот процесс позволяет заранее выявлять сложности на объекте и устранять их до начала строительства.

Он создан, чтобы настроить вас и ваше здание на успех. Хотя это больше для вас работы, это может сэкономить ваше время и деньги, если все сделано правильно.

Проблемы гораздо проще (и дешевле) исправить до того, как будет задействовано оборудование и графики.

7 советов по обеспечению надлежащей подготовки места

1.Определить местоположение и высоту здания

Начнем с простого. Часть этого шага может показаться очевидным, а часть — заставить вас почесать голову. Совершенно очевидно, что окончательное решение о точном местонахождении вашего нового здания принимается вами.

При принятии решения учитывайте поток людей и оборудования — особенно если у вас несколько зданий. Дорога и / или подъездная дорога способствуют не только «сдерживанию привлекательности», но также нет ничего плохого в том, чтобы учитывать эстетику.

Менее очевидное решение, касающееся местоположения, — это высота вашего здания. «Чего ждать?»

Да, вы сами решаете, какой должна быть высота над уровнем моря. Как, черт возьми, вы должны принять такое решение? Вот что нужно помнить: высота влияет на дренаж и управление тем, где течет вода.

Ваш конструктор опор будет рад помочь вам решить, что лучше всего подходит для вашей уникальной собственности и потребностей здания.

2.Доступ к сайту

Конечно, вы уже планируете, как получить доступ к готовому зданию, но как насчет вашего строителя? Будет ли у них достаточно места для доставки ваших материалов? На вашем участке нет мусора, чтобы их оборудование не застряло? Будет ли у них достаточно места для тяжелой техники?

Хороший доступ к месту позволяет легко доставить оборудование и материалы и эффективно.

Факторы, которые следует учитывать при доступе к сайту :

Ширина дороги, проезжей части и водопропускной трубы
Расположение почтового ящика
Расположение ЛЭП
Расположение существующих построек, урн и т. Д.
Расположение деревьев
Радиус поворота полуфабрикатов

3. Доступ по периметру

«Подождите … вы только что говорили о доступе к сайту». Да, это правильно! Однако этот немного отличается от предыдущего. Доступ к сайту предназначен для легкого привлечения людей на ваш сайт, доступа по периметру ориентирован на людей и оборудование, когда они оказываются на месте.

Строительной бригаде нужно место для передвижения. Поддержание чистого и сухого периметра позволит материалам, оборудованию и экипажам быстро перемещаться.Склад засыпки или гравия возле строительной площадки может ограничить поток оборудования или задержать воду.

Вы также должны принять во внимание всех четырех сторон вашей строительной площадки. Если с одной стороны у вас будет ряд деревьев, хватит ли места, чтобы сквозь них мог пройти градалл?

А как насчет дополнительной грязи или песка, которые вам больше не нужны для строительной площадки? Разве это не мешает движению экипажа или оборудования?

Убрав все препятствия, процесс строительства будет более плавным и быстрым.

4. Защита ваших инвестиций (безопасность)

Помните, как мы ранее говорили о , выбирая правильный конструктор стоек ? Есть причина, по которой мы снова поднимаем этот вопрос.

Если вы считаете, что защита вашей собственности снижает ваши риски, если ответственность за это несет строитель, то вы абсолютно правы.

Ваш строитель должен ценить безопасность и принимать меры, чтобы гарантировать вам это. Некоторые опасности на рабочем месте уже присутствуют на вашем участке, и вы можете даже не осознавать этого .

4 ключевых момента для защиты вашей собственности и снижения риска

Безопасность: Убедитесь, что у вашего строителя есть программа безопасности и есть штатный менеджер по безопасности. Это поможет определить, какие опасности присутствуют на рабочем месте, о которых вы, возможно, не подозреваете.
Менеджер проекта: Наличие назначенного менеджера проекта позволяет вам не контролировать строительство вашего здания, что дает вам столь необходимое душевное спокойствие.
Риск строителя: Страхование рисков строителя является обязательным условием для защиты вас во время строительства от любой кражи, ущерба от урагана или вандализма, которые могут произойти.
Гарантия: Комплексный гарантийный план, предоставляемый вашим строителем, имеет решающее значение для долгосрочной безопасности вашего строительного проекта.

5. Подготовка строительной площадки

Это естественный инстинкт — взяться за строительную площадку на первом этапе процесса.Но считайте это своим «руководством» по строительству амбара на столбах.

Как и все руководства в жизни, существует пошаговый процесс, который необходимо выполнять, чтобы все элементы были собраны правильно. Это ничем не отличается.

От конструкции площадки, типа насыпи и дренажа … все это важные аспекты подготовки вашего здания. Вот хороший обзор, который поможет вам получить общее представление о том, что мы обсуждаем.

4 Основные характеристики строительной площадки

Когда строить площадку : Прежде чем строить площадку, вам необходимо проанализировать преимущества каждого сезона и определить идеальное время для сборки.
Структура площадки : Перед началом строительства площадки вам (или вашему экскаватору) необходимо выделить ключевые области (в зависимости от вашего участка), чтобы убедиться, что площадка установлена правильно.
Тип заливки : Перед началом работы важно обсудить различные типы заливки и преимущества каждого из них.
Дренаж : Чтобы свести к минимуму конденсацию в вашем здании, важно проверить правильность дренажа. Если все сделать неправильно, это может оказать долгосрочное воздействие на ваше здание.

Если вас интересуют более подробные сведения о каждой функции, в нашей электронной книге Site Preparation описывается каждая из них более подробно.

6. Подготовка вашей команды к победе

Нет ничего хуже, чем откладывание проекта вашего пост-фрейма. Когда ваша команда настроена на победу, они строят более эффективно. Правильная строительная площадка позволяет сделать их рабочий график более предсказуемым, независимо от погоды.

Вы заметили, что все, что мы касаемся, связано с правильной подготовкой сайта? Все, от доступа к строительной площадке до строительной площадки, будет влиять на то, как бригада перемещается по вашему объекту.

3 способа настроить вашу команду на победу

Избегайте грязных участков
Работа на грязных участках представляет собой множество проблем для вашей команды. Их ботинки будут собирать грязь, становясь тяжелыми и трудными для ходьбы, пока они будут двигаться по вашим материалам или бетонному полу. Их перчатки будут покрыты грязью, что затруднит удержание материалов и рабочего оборудования.
Эти неудобства в конечном итоге повлияют на качество вашего строительства. Это также снизит их эффективность, поскольку оборудование застревает.
Участок, доступный для оборудования
Невозможность установить градалл или другое оборудование по периметру вашего здания заставит бригады использовать лестницы. Это также может потребовать дополнительных трудозатрат на установку кровли и сайдинга, поскольку они не имеют доступа ко всем сторонам здания. Что приведет к снижению эффективности и задержке завершения проекта.
Подземные локации
Ничто так не помешает началу вашего проекта, как удар по подземному объекту во время раскопок.Это будет стоить вам времени и денег в зависимости от того, что было повреждено, и шагов, необходимых для исправления. Это также может быть проблемой безопасности в случае попадания газа или линии электропередачи.
Убедитесь, что ваш строитель принимает меры предосторожности при выполнении подземных работ, абсолютно необходимо для вас и вашей бригады.

7. Своевременное завершение проекта

Совершенно очевидно, что своевременное завершение проекта — это совместная работа всех участвующих сторон. От вашего участия до подготовки площадки, от работы ваших субподрядчиков до бетонных или электрических…мы все должны работать вместе, чтобы обеспечить достижение вашей цели.

Когда несколько сторон работают вместе, чтобы уложиться в срок, необходимо учитывать факторы планирования.

5 факторов планирования

Поищите строителя, который поможет вам составить график проекта и притащит экскаватор на ранней стадии, чтобы понять и уложиться в сроки.
Найдите подземные препятствия и опасности. Нужно ли их перемещать или убирать перед подготовкой площадки, чтобы свести к минимуму повторные работы?
В некоторых случаях подготовка площадки может выполняться на этапе проектирования и выдачи разрешений.Обратитесь к местным строительным органам, чтобы узнать, требуется ли разрешение для начала земляных работ.
Идеально подходит для подготовки защищенной от атмосферных воздействий площадки (гравийные выемки, гравийные подъезды по периметру и гравийные площадки в дополнение к гравийной строительной подушке) до начала строительства. Это сводит к минимуму задержки проекта из-за возможных илистых условий на площадке.
Имейте в виду, что график и продолжительность раскопок будут зависеть от того, как ваш экскаватор настроен и работает (размер и тип оборудования, компетенции и специальности, численность бригады, объем невыполненных работ и т. Д.).

Готовы ли вы заняться подготовкой площадки?

Это много информации. Вы чувствуете себя подавленным? Вы не одиноки в этом! Поработайте со строителем, который поможет подобрать идеальную планировку участка и расположение здания.

Ваш конструктор поможет вам спроектировать здание с почтовым фреймом, которое будет работать на вашем сайте, и учтет, как это отразится на общих затратах на проект.

Они заберут экскаватор и спроектируют заранее и проведут за вас процесс выдачи разрешений.Сэкономьте время и деньги, правильно сделав работу на своем сайте и сделав ее заранее.

Вам интересно, сколько будет стоить правильная подготовка площадки? Чтобы получить точную разбивку цен, ознакомьтесь с нашим полным руководством по стоимости сараев для столбов .

Подготовка площадки | Виды подготовки сайта | Контрольный список для подготовки строительной площадки

Что такое подготовка площадки?

Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старых существующих построек , расчистка строительной площадки s, подземное обслуживание и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка против термитов перед началом строительных работ.Иногда c подготовка строительной площадки требует взрывных работ , пробного бурения, захоронения мусора, выравнивания, землеройных работ, земляных работ, осушения земли и другой подготовки земли

Подготовка строительной площадки работы необходимы для любого проекта. Важно подготовить строительную площадку до начала основных строительных работ.

Строительная площадка может иметь множество препятствий, таких как старые здания или сооружения, большие деревья, наклонный грунт, рыхлая почва, подземные коммуникации.Это может создать проблем во время строительных работ . Поэтому перед началом любой подготовка площадки для строительства является обязательным условием для бесперебойной работы строительных проектов.

Типы подготовки площадки

Ниже приведены типы подготовки площадки к строительству,

Испытания грунта и анализ отчета
Снос старых сооружений
Подземные работы и картографирование
Обследование и планировка площадки
Расчистка площадки
Земляные работы и земляные работы
Уплотнение строительной площадки Проекта обработки
Начало строительных работ

Подробнее: 15+ типов чертежей в строительстве

1.Анализ почвы и анализ отчетов

Испытание грунта необходимо перед планированием и проектированием любого строительного проекта. Не зная свойств почвы, мы не можем спроектировать никакую конструкцию.

Геотехническое инвестирование грунта проводится с целью определения свойств грунта, типов грунта и его несущей способности. Таким образом, конструкторы могут решить, требует ли грунт какой-либо укрепляющей обработки или нет.

Испытание грунта сообщает различные различные детали, такие как тип фундамента , подходящий для участка, населенные пункты и соответствующие рекомендации, возможности разжижения, устойчивость склона, уровень грунтовых вод, несущая способность почвы, опасности, связанные с выемкой грунта, прочность почвы, классификация почвы и гораздо больше информации содержится в геотехнических отчетах.

Это инвестирование в грунт дает ценную информацию о свойствах грунта и его поведении в будущем. Если строительная площадка находится рядом с сейсмоопасной зоной, то необходимые испытания и рекомендации должны быть включены в геотехнический отчет .

2. Снос старого строения

Снос старой конструкции важен для подготовки строительной площадки. Если есть старая постройка, подготовьте план ее сноса с помощью команды по сносу.Снос должен включать,

Какое строение на месте необходимо снести?
Какие сооружения на месте требуют ремонта, а не сноса?

Если требуется частичный снос конструкции, вы должны убедиться, что оставшаяся часть конструкции остается безопасной в соответствии со строительными нормами и правилами.

Например, если какая-либо часть здания требует растрескивания, необходимо позаботиться о поддержке других связанных с ней конструкций.На этом этапе может потребоваться присутствие инженера-строителя или любого другого компетентного специалиста для наблюдения за любым движением или растрескиванием.

Без сомнения, Систематическое планирование и работа поможет определить методы и процедуры для выявления опасностей, обеспечения безопасной утилизации материалов и соблюдения требований законодательства.

В качестве сноса конструкции вам может также потребоваться сертификат об отсутствии асбеста.

Подробнее: заливка бетона под дождем, последствия и меры предосторожности

3.Подземный сервис и картографирование

При выполнении работ по подготовке строительной площадки и земляных работах в городских районах, рядом с телекоммуникационными службами или рядом с железнодорожной линией следует избегать обрывов линий электропередач или подземных проводов и их нарушения из-за работы.

Следовательно, в качестве меры предосторожности , вам следует провести предварительное обследование подземных объектов или проводов, проложенных под землей, прежде чем начинать какие-либо строительные раскопки.

Напишите письмо в отдел связи, отдел газоснабжения и отдел электричества, чтобы сообщить им о вашей рабочей зоне.Этот отдел получает ваше письмо и проверяет, есть ли на вашем рабочем месте под землей служебные активы.

Если они обнаружат какой-либо провод под вашей рабочей зоной, они перенесут провод из этого места в любое другое, чтобы не было повреждений из-за работ на месте.

4. Обследование и планировка площадки

Теперь настало время разметить план здания и зафиксировать его точное положение. С помощью геодезических колышков или физических маркеров геодезист определит границы нового здания.

Землемер определит положение колышков на строительной площадке, дополнительно дополнит инженерно-информационными изысканиями.

Другие инженерные изыскания гарантируют, что конструкция здания построена в надлежащем месте и в соответствии с проектом, в то время как второе помогает получить данные о топографии, дренаже и техногенных особенностях местности.

План расположения участка необходим, чтобы иметь под рукой все важные данные: где будет располагаться новое здание, подъездные пути для строительной техники, складские помещения для запасов, расположение дренажных систем и т. Д.

Располагая участок под рукой, вы теперь знаете, какую территорию нужно очистить от растительности и камней.

Подробнее: Типы сметы, используемые при строительстве

5. Расчистка площадки

Подготовительные работы на строительной площадке включают удаление любого подземного леса, кустарника, деревьев и камней на расстояние примерно трех метров от зоны застройки. Качество верхнего слоя почвы не подходит для структуры, затем его удаляют и заменяют подходящим типом почвы.Участок должен быть чистым, таким, чтобы он выглядел ровным и четким, без каких-либо волн.

6. Земляные и земляные работы на площадке

По мере того, как план плана здания переносится на землю, начинаются земляные работы и грунт удаляется на необходимую глубину, на которой закладывается фундамент сооружения.

Имеется различных видов техники , используемых для выемки и транспортировки грунта на строительной площадке. Тип техники, используемой для выемки грунта, зависит от типа почвы, расстояния, на которое необходимо транспортировать грунт, способности грунта нести нагрузку и доступности площадки.

В случае, если на строительной площадке имеется твердый грунт, например, скальная порода, взрывные работы, бурение и оборудование, такое как валуны, обратная лопата, лопаты и черпак, используются для выемки и транспортировки взорванных и пробуренных материалов, когда на строительной площадке присутствуют горные породы.

7. Уплотнение строительной площадки

Грунт у основания фундамента должен быть уплотнен до требуемой степени, которая согласно Кодексу IBC составляет 90% от максимальной плотности в сухом состоянии. Уплотнение грунта у основания фундамента очень важно, поскольку оно уменьшает осадку и, следовательно, предотвращает нежелательные происшествия.

Для уплотнения грунта используются различные методы, включая трамбование, прикатывание и вибрацию. На строительных площадках доступно различное оборудование, такое как каток с гладкими колесами, каток для овец, резиновая шина, гусеничный ход и трамбовочный каток.

Уплотнение грунта в качестве основы фундамента не только улучшает сопротивление сдвигу, но также снижает проницаемость и сжимаемость грунта. Уплотнение почвы важно при подготовке строительной площадки.

Подробнее: Причины утечки воды из потолка и ремонт

8. Противотермитное лечение

Анти-термитная обработка необходима для сужения здания. Термиты могут есть древесные предметы, а другой материал содержит целлюлозу, поскольку их основная пища — древесина. Термиты способны проникать в полости стен, трещины в бетонных плитах и пустоты в стенах или полах.

Проверьте детали близлежащего участка, чтобы обосновать необходимость управления рисками, связанными с термитами, на вашем участке.

9. Начало строительных работ:

После всех работ по подготовке строительной площадки , мы можем приступить к началу наших основных строительных работ. Подготовка площадки — важная задача, требующая специальных навыков для безопасного и надлежащего выполнения.

С помощью скважины подготовка строительной площадки обеспечит бесперебойные рабочие условия для будущих строительных работ.

Контрольный список для подготовки строительной площадки

Тщательная подготовка строительной площадки позволит вести строительство гладко и эффективно с наименьшими беспорядками, сбоями или задержками.

В целях безопасности всех, пожалуйста, сообщите членам своей семьи и гостям, чтобы они заходили на строительную площадку осторожно и только в случае необходимости.
Всегда держите домашних животных и детей подальше от строительных площадок, материалов и инструментов.
Свяжитесь со страховым агентом вашего домовладельца и следуйте его рекомендациям по обновлению вашего полиса, чтобы включить в него ваш проект реконструкции.
Сообщите своему руководителю производства, как использовать систему безопасности и, при необходимости, включить / выключить спринклерную систему.
Переместите всю мебель и аксессуары со строительной площадки. Очистите все стены, полки, шкафы и прилавки и закрепите все предметы, имеющие сентиментальную ценность или незаменимые.
Обеспечьте свободный доступ к строительной зоне и второстепенным строительным участкам, таким как электрические сети, воздуховоды, водопровод и т. Д.
Всегда старайтесь освободить внешнюю территорию, чтобы было достаточно места для строительных работ, а также доступ для хранения материалов и оборудование.Это также может включать ваш гараж и подъездную дорожку.
Удалите все кусты, цветы и т. Д., Которые вы хотите сохранить, и пересадите.
Укажите и четко обозначьте все подлежащие утилизации предметы, которые вы хотите сохранить.
Мы принимаем меры предосторожности для удержания пыли и мусора, но, поскольку воздух движется по всему дому, невозможно полностью удержать пыль. Вам следует:
Накрыть или убрать мебель и другое имущество со строительной площадки для защиты от пыли или других повреждений.
Всегда закрывайте двери в другие комнаты и часто пылесосьте, чтобы предотвратить распространение пыли.

Часто задаваемые вопросы:

Участок

Подготовка

Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старых существующих построек , расчистка строительной площадки s, подземное обслуживание и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка против термитов перед началом строительных работ. Иногда c подготовка строительной площадки требует взрывных работ , пробного бурения, захоронения мусора, выравнивания, землеройных работ, земляных работ, осушения земли и другой подготовки земли

Что входит в состав подготовки сайта?

Вам также может понравиться:

шагов по подготовке площадки для строительных проектов

Все начинается с подготовки площадки, которая включает в себя ряд важных этапов: от оценки площадки до сноса, от площадки до раскопок … Если вы продемонстрируете профессионализм на всех этих этапах, вы будете укладывать прочный фундамент для вашего будущего здания.

Итак, давайте засучим рукава и выясним, что вам нужно сделать, прежде чем первая лопата войдет в землю.

Обследование и оценка сайта

Для начала необходимо выяснить все особенности сайта. Вот почему вы измеряете и оцениваете, прежде чем заняться другими задачами из вашего списка дел.

Посредством исследования и анализа участка вы убедитесь, что здание будет построено в подходящем для вашего проекта месте.

Примите во внимание размер , ориентацию и наклон площадки. Также обратите внимание на климат и микроклимат места расположения будущего здания.Это поможет вам определить, какое значение имеет доступ к солнечной энергии или охлаждающий ветерок для вашего здания, а также поможет вам использовать сезонные температуры, уровни влажности, ветры и т. Д. . Они также должны предоставить информацию о старых или существующих линиях водоснабжения, газа и канализации, которые могут проходить через участок.

Испытание почвы

Геотехническое исследование проводится для изучения состава, свойств и состояния почвы (на этом этапе также может быть включено исследование горных пород и грунтовых вод).

Этот шаг необходим для понимания того, выдержит ли грунт вес здания и насколько хорошо грунт впитывает воду.

Тестирование покажет тип грунта , который поможет вашему инженеру-геологу определить систему основания, подходящую для вашего проекта. Если почва на участке отмечена как непригодная, нет другого выхода, кроме как искать новый участок.

Вот диаграмма от Stroud Homes , которая дает объяснение по типам почвы:

КЛАСС A	Приемлемо	В основном без песка и камня с небольшим количеством Смещение грунта от изменений влажности
КЛАСС S	Удовлетворительно	Слабореактивные глинистые участки только с 64 легкие 906 от изменений влажности КЛАСС M	Умеренный	Умеренно реактивные глинистые или илистые участки, , которые могут испытывать умеренное движение грунта при изменении влажности
класс	Highl y reactive	Участки с высокореактивной глиной, которые могут испытывать сильное движение грунта из-за изменений влажности.
КЛАСС E	Extreme	Чрезвычайно реактивные участки, которые могут испытывать экстремальных движений грунта из-за изменений влажности.
КЛАСС P	Проблема	Участки с мягкими грунтами, такими как мягкая глина или ил или оседание 9000: оползень7: оползень7 : почва, подверженная эрозии: реактивные участки с аномальной влажностью условия или участки, которые нельзя классифицировать иначе.

Важно отметить, что если запланированы работы по сносу, вам потребуется два испытания грунта — перед сносом, а затем еще раз после .

Снос

На будущей строительной площадке могут быть сооружения и здания, которые следует сносить. В этом случае вам понадобится план, в котором четко указано:

Что нужно сносить,
Какие еще строения на участке следует оставить на месте.

Если здание подлежит сносу только частично, необходимо убедиться, что оставшаяся конструкция соответствует строительным нормам.

Например, если вам необходимо сохранить фасад, работы по сносу следует планировать с учетом ограничений, накладываемых существующим фасадом. Перед началом работ по сносу может потребоваться временная опора для фасада.

Источник изображения: Городской Торонто

На этом этапе может потребоваться присутствие и наблюдение инженера-строителя или любого другого компетентного специалиста для наблюдения за любым движением или растрескиванием.

Без сомнения, всестороннее планирование поможет определить методы и процедуры для выявления опасностей, обеспечения безопасной утилизации материалов и соблюдения требований законодательства.

После сноса вам также может потребоваться справка о разрешении асбеста. Лицензированный специалист по оценке асбеста должен осмотреть участок, и ваш сертификат допуска подтвердит, что на нем нет асбеста.

Снос не должен нарушать подземные коммуникации и коммуникации.Для этого вам понадобится правильное отображение.

Картирование подземных коммуникаций

Рассмотрите этот шаг, особенно если вы собираетесь строить в городских районах, где вы найдете сложную сеть подземных сооружений, служб и инженерных сетей. Очевидно, вы должны быть осторожны, чтобы не ударить и не повредить кабели или трубы.

Источник изображения: Genesis Land Surveying Inc.

Когда придет время раскопок, эта информация сделает вашу работу быстрее и эффективнее.Самое главное, это сделает работу безопасной для всех на стройке.

Удаление асбеста

«Окончательный запрет на использование асбеста на рабочем месте вступил в силу 31 декабря 2003 года», напоминает Safe Work Australia .

Если на рабочем месте обнаружен асбест или ACM, их необходимо удалить до начала строительства. Когда удаление практически невозможно, необходимо принять другие меры контроля (такие как инкапсуляция или герметизация), чтобы свести к минимуму воздействие.

Помимо запрета, существует также ограничение на то, кто может удалять асбест. Компетентность не требуется — никаких исключений. Под компетентным лицом понимается специалист по удалению, который приобрел — благодаря обучению и квалификации — знания и навыки для выполнения этой задачи. Если вам нужна дополнительная информация, ознакомьтесь с нашим подробным руководством о том, что такое асбест и как с ним безопасно работать.

Обследование и разметка

Пора обозначить, где должно быть построено здание.С помощью четко обозначенных геодезических колышков или физических маркеров геодезист определит границы нового здания .

Земельные исследования , которые фиксируют границы собственности и рассчитывают земельные площади, дополнительно дополняются инженерными и информационными исследованиями . Инженерные изыскания гарантируют, что сооружение построено в надлежащем месте и в соответствии с проектом, а второе помогает получить данные о топографии, дренаже и техногенных особенностях местности.

Помните, что строительная площадка меняется по мере выполнения проекта. При разработке плана участка важно иметь под рукой все важные данные: где будет располагаться новое здание, подъездные пути для строительной техники, складские помещения, места для дренажных систем и т. Д.

Определение участка под рукой теперь вы знаете, какую территорию нужно очистить от растительности и камней.

Очистка площадки

Вы всего в одном шаге от Подготовка площадки к строительству .Вы должны удалить любой подземный лес, кустарник, деревья и камни на расстоянии примерно трех метров от зоны застройки. Полезный совет: если верхний слой почвы хорошего качества, удалите его бульдозером для дальнейшего использования в ландшафтном дизайне.

Земляные работы и земляные работы

Есть два типа земляных работ. Первый называется насыпной . Это раскопки, которые расчищают ровную площадку для здания.

Второй тип котлована называется подробный или фундаментный котлован .Обратите внимание, что когда дело доходит до раскопок, в земле не должно быть грязи, рыхлой земли и корней деревьев.

Возможно, вам потребуется создать ровную площадку, если площадка наклонная. Среди различных методов есть подходы «вырезать и заполнить» и «разделить уровни».

В случае срезать и засыпать , вы вырезаете большую часть земли и заполняете нижнюю часть площадки удаленным материалом.

Источник изображения: Sydney Home Show

Если материал участка был классифицирован как непригодный для использования в качестве заливки, вам необходимо рассмотреть другие варианты.

Другой широко используемый метод называется split level , который считается более подходящим для уклона и поддерживает экологический баланс почвы.

Источник изображения: Sydney Home Show

Если склон крутой, вам может понадобиться бульдозер, чтобы выровнять территорию застройки или выбрать подход, который будет соответствовать уникальным потребностям вашего проекта. На наклонных участках рекомендуется устанавливать поверхностные водостоки для исключения воды.

Перед земляными работами важно убедиться, что бригада и тяжелое оборудование могут легко попасть на территорию и покинуть ее.Очевидно, что в удаленных местах раскопки могут быть несложными, однако в городских и густонаселенных местах это может оказаться непростой задачей.

Управление рисками термитов

Держите их подальше или будьте готовы к худшему. Термиты могут есть древесные продукты и любые материалы, содержащие целлюлозу — их основную пищу. Термиты могут попасть внутрь здания через полости в стенах, трещины в бетонных плитах и пустоты в стенах или полу.

Узнайте у местных властей, требуется ли на вашем участке управление рисками, связанными с термитами (например, в Тасмании есть районы, где термиты не представляют потенциального риска).

Пора подводить итоги!

Подготовка площадки — важный шаг, который требует специальных навыков для безопасного и надлежащего выполнения.

Назад к основам , признанный на национальном уровне провайдер обучения, здесь, чтобы облегчить нелегкую задачу стать востребованным профессионалом. Вот как мы делаем это возможным:

Вы получаете доступ к обучающим материалам, разработанным строителями для строителей.
Вы получаете индивидуальное обучение от отраслевых экспертов.
Ваши учебники включены.
Вы учитесь в своем собственном темпе.
Вы становитесь членом нашей студенческой семьи.

Позвоните нам по телефону 1300 855 713 или напишите по адресу [email protected], чтобы узнать больше.

Процесс подготовки площадки; Шаг за шагом

В C&C Site Development мы знаем, что процесс подготовки сайта — это первая задача, которую необходимо выполнить. Инженерам нужен чистый и правильно подготовленный участок.Начать новый проект на участке, который недружелюбен к проекту, может разрушить планы, помешать выдаче разрешений на строительство и повредить проект в целом. Это сложная задача, с которой нужно разобраться, прежде чем любой строительный проект можно будет начать всерьез.

В проектах гражданского строительства подготовка площадки может включать снос (как над землей, так и под землей), расчистку почвы, испытания почвы, проектирование плана площадки, ограничения зонирования, заботу об окружающей среде и согласование того, как все в проекте должно работать.Правильная подготовка вашего сайта с самого начала означает гораздо более безопасную и продуктивную рабочую среду, а также общий проект, соответствующий стандарту и в коде.

Этапы подготовки места.

Очистка площадки: — Это первая задача подготовки площадки. Сайт должен быть в очищенном и оцененном состоянии. Он включает удаление деревьев, снос зданий, удаление всей старой подземной инфраструктуры и любых других препятствий, которые могут повлиять на процесс строительства в будущем или помешать реализации проекта.

Обследование площадки: — Если ваш строительный блок не определен однозначно с помощью геодезических привязок, вы не можете быть уверены, что строите правильный блок. Инспектор обследует участок и точно отметит, где строится конструкция или проект дороги. Процесс съемки — это не вариант, это требование для большинства процессов зонирования и выдачи разрешений. Съемка — это перевод набора строительных планов подрядчика в физическое изображение на строительной площадке.

Функция геодезиста заключается в определении границ строящейся конструкции и обозначается физическими маркерами, обычно токарным станком, штифтом или геодезической стойкой в горизонтальном положении. Однако отметки геодезиста также сообщают подрядчику о фактической отметке и требуемой выемке или насыпи, необходимой для получения проектной отметки. Он также включает в себя проверку улучшений и временных строительных элементов, размещенных для строительства этих улучшений.Подрядчики используют отметки геодезиста для проверки горизонтального и вертикального расположения строительных планов.

Тестирование почвы: — Тестирование почвы — жизненно важная задача, которую необходимо выполнить перед покупкой участка. Состав почвы должен быть известен, чтобы проверить способность противостоять конструкции и проверить способность впитывать воду. Инженер на объекте будет настаивать на том, чтобы вы провели все необходимые испытания почвы перед тем, как приступить к выполнению любых строительных работ на почве.Если почва на участке не подходит для будущего проекта, тогда может не быть другого выбора, кроме как искать другой участок, на котором есть почва, подходящая для проекта.

План участка: — После того, как проведено испытание грунта, все необходимые дренажные и септические резервуары установлены, следующим шагом является изменение проекта, чтобы указать размещение септических систем и всех необходимых приспособлений. Ничего нельзя сделать без разработки сайта и, прежде всего, без постоянного учета того, что находится под землей.Строительная площадка — это живая, дышащая вещь, она меняется ежедневно, так как размещение резервуара для воды под землей слегка меняется, например, из-за подземных скальных образований, это необходимо отметить для использования в будущем.

На плане участка будут показаны недавно проложенные подъездные пути для строительных машин и зоны временного хранения грузов, которые будут доставлены. На плане участка также будет указано, где должно быть здание после его постройки. В отличие от других шагов, предпринятых при подготовке площадки, план площадки обновляется на месте, а изменения выполняются консультантами в офисе.

Исследование участка

Проведено инженерно-геологическое исследование участка, чтобы охарактеризовать состояние почвы, горных пород и грунтовых вод на предполагаемом участке. Геотехническое исследование площадки — это процесс сбора информации и оценки условий площадки с целью проектирования и строительства фундамента для сооружения, такого как здание, завод, дорога, парковка или мост.

Шаги, предпринятые для проведения геотехнического исследования площадки, перечислены ниже.Хорошее планирование и управление инженерно-геологическими исследованиями площадки — ключ к получению достаточной и правильной информации о площадке. Затем эта информация используется для своевременного проектирования конструкции с минимальными затратами и неожиданностями для оценки необходимых усилий. Сбор геотехнических данных и подготовку отчета для предлагаемого сооружения следует рассматривать в четыре этапа:

Описание проекта составлено владельцем совместно с архитектором.Определение проекта состоит из архитектурных / инженерных критериев фундамента, таких как нагрузка и осадка. Это должен быть отчет для наземной инфраструктуры, наземных фундаментов, парковок, дорог и бордюров, а также наземных сооружений. В этом отчете также могут быть представлены такие компоненты, как срок службы конструкции и предлагаемый график проектирования / строительства.
Предварительная оценка площадки и проекта должна проводиться геотехническим консультантом, выбранным для исследования площадки.Он состоит из предварительного обзора места прошлых инженерно-геологических изысканий, в том числе близлежащих участков. Выбор вероятного проекта (-ов) фундамента на основе опубликованной литературы и знаний геотехнического консультанта об этом месте. Эта предварительная оценка и консенсус владельца используются для детальной разработки предлагаемого инженерно-геологического исследования площадки.
Геотехническое исследование участка также определит, будет ли этап строительства состоять из одного или двух этапов.В случае небольших зданий, расположенных на хороших грунтовых условиях, этот этап может быть выполнен посредством оценки офиса, за которым следует геотехническое исследование площадки. В случае крупного здания и возможных трудностей с грунтовыми водами или подземными источниками или провалами, этот этап может быть выполнен в два этапа. Он будет включать предварительное посещение объекта инженером-геотехником со специалистом по грунтовым водам. Этот эксперт должен иметь опыт сбора видимых данных и информации о характеристиках существующих зданий в непосредственной близости.Это позволит группе завершить офисную фазу оценки и обсудить результаты с владельцем и архитектором, чтобы подготовить подробный план развития участка.

Добро пожаловать на сайт C&C Site Development! На протяжении десятилетий мы помогали Орландо расти. Мы также выполняем работы в графствах Лейк, Бревард, Семинол, Полк и Волусия. Мы специализируемся на удовлетворении запросов клиентов на всех этапах строительства и укладки дорожного покрытия.

Мы полностью лицензированы, связаны и застрахованы.Наши работы варьируются от ремонта автостоянок до многомиллионных пакетов услуг по благоустройству территории, включая земляные работы, подземные коммуникации и все аспекты мощения.

У нас большой опыт работы с муниципалитетами, а также с частными местными и национальными компаниями.