Как построить свой дом: Окна и двери для частного дома или квартиры

Лупе ДиДонно, Филлис Сперлинг: 9780394752006: Amazon.com: Книги

Вот полные и четкие инструкции по всему, что вам нужно знать, в том числе:
— Как решить, каким должен быть дом — внутри и снаружи, а также по отношению к окружающей среде и окрестностям
— Как перевести ваши идеи и решения в рабочие чертежи
— Как работать со всеми компонентами дома: конструктивными (крыша, пол, стены, колонны, фундаменты), механическими (водопровод и отопление), электрическими, внутренними и внешними отделочными материалами
— — Как установить точные размеры всего, как решить и указать, где находятся компоненты (от окон, отопительных каналов и электрических розеток до туалетов и душевых)
— Как выбрать и указать эти части дома (окна, двери) , печь, оборудование), которые можно приобрести в заводском исполнении и готовые к установке
— Как оценить стоимость всего указанного
— Как внедрить новейшие энергосберегающие материалы и оборудование
— Пошаговые инструкции о том, как построить дом по частям, от котлована и фундамента до полов, стен и крыши; камины, дымоходы и лестницы; водопровод, отопление и электричество; деревянная черепица, водостоки и гидроизоляция; как класть кирпич и принципы строительства из кирпича…все!

Практическая информация по приобретению материалов и инструментов. И на протяжении всей книги (именно там, где это необходимо) есть соответствующие инструкции по основным методам, таким как смешивание и обработка бетона, создание форм, укладка блоков, вбивание гвоздей, установка замков, резка гипсокартона и плитки. Приведены таблицы для расчета теплопотерь, нагрузок, расстояний между элементами конструкции и т. Д. А 748 линейных рисунков иллюстрируют все аспекты дизайна и строительства.

Обладая ясностью и авторитетностью, а также необычайным богатством конкретных и подробных инструкций, это самая полная и полезная книга из когда-либо опубликованных о том, как спроектировать и построить свой собственный дом.

Как построить собственный дом

Когда дело доходит до строительства домов, многие люди боятся ошибиться или быть обманутыми. Это заставляет их попасть в руки агента по недвижимости, когда они ищут существующий дом. Вы должны знать, что процесс строительства дома немного отличается от страны к стране и в зависимости от района, где вы планируете строить.

Вам нужно провести исследование. Вы можете поискать информацию в Интернете или проконсультироваться со строительной компанией, специализирующейся на строительстве домов.Получите как можно больше советов, но убедитесь, что они надежны и точны.

Если вы только собираетесь приступить к строительству собственного дома, эта статья поможет вам понять, что нужно делать и сколько денег вам понадобится для этого проекта. Приступим к тому, как построить собственный дом.

Когда вы решаете построить собственный дом, вы становитесь генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик — это человек, который организует все необходимое для строительства дома, но не занимается ручным трудом.Таким образом, вы станете собственником-застройщиком и сможете сэкономить деньги на каждом проекте.

Чтобы быть вашим собственным подрядчиком, вы должны отвечать за все строительные планы. Вы можете спроектировать его так, как хотите, выбирая все, от цветов и приборов до таких материалов, как дерево или бетон. С другой стороны, вы не получите никаких оптовых цен. С другой стороны, вы будете готовы ко всему, и вам не придется ждать, пока кто-то еще начнет строительство вашего дома.

Перед тем, как начать строительство нового дома, убедитесь, что вы определили все расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства.Оцените все, включая строительные материалы, аренду оборудования, лицензионные сборы и зарплату строителям. Если у вас есть некоторый опыт строительства зданий, вам будет проще рассчитать ориентировочную стоимость строительства дома своей мечты.

Если вы никогда раньше не строили дома, лучше обратиться в строительную компанию и попросить ее помочь с оценкой стоимости. Как только вы узнаете, что вы можете потратить или взять взаймы, спланируйте свой бюджет как можно точнее.

При выборе места для дома следует учитывать множество факторов, таких как наличие инженерных сетей, близость к школам и магазинам и т. Д.Когда вы уже нашли подходящую строительную площадку, убедитесь, что она не занята и не зарезервирована кем-либо еще, прежде чем приступить к строительству. Убедитесь, что вы уточняете у местного агентства недвижимости желаемые места.

После этого очистите строительную площадку от кисти и другого мусора. Убедитесь, что земля выровнена не менее чем на 25 футов по периметру запланированного дома. Вызовите геодезиста, чтобы он нарисовал для вас границы собственности.

Перед тем, как ваш строитель бросит лопату на землю, убедитесь, что местное правительство одобрило проект вашего дома и предоставило вам разрешение.Землемер, инженер и строитель могут помочь вам спроектировать дом.

Затем наймите экскаватор, чтобы выкопать фундамент вашего дома, выбирая из Т-образного, квадратного или L-образного фундамента в зависимости от дизайна вашего дома. После этого убедитесь, что любой участок земли насыпан и выровнен с прилегающей территорией с помощью теста грунта.

После заливки бетона дайте ему время застыть, затем нанесите гидроизоляционную мембрану на фундаментные стены.Если вы заливаете бетон в холодную погоду, знайте, что процесс включает в себя, чтобы у вас не было проблем с процессом отверждения.

После этого установите слив, канализацию, водопроводные краны и любую сантехнику, которая должна быть на цокольном этаже. Убедитесь, что земляная засыпка засыпана в отверстие вокруг фундаментной стены. Когда процесс отверждения будет завершен, убедитесь, что компоненты вашего фундамента проверены и протестированы, прежде чем приступить к строительству дома.

После того, как вы закончите земляные, фундаментные и бетонные работы, переходите ко второму этапу проекта строительства дома своими руками, а именно черновому каркасу.К этому моменту вы уже должны были установить бетонный фундамент и настил крыши с помощью шурупов вместо гвоздей. Ваш подрядчик проверит наличие провалов или провалов в близлежащих местах, где находятся ваши опоры, чтобы их можно было выровнять равномерно.

Здесь завершены планы этажей, стены и кровельные системы. Приступите к нанесению обшивки на внешние стены, окна и крышу, а затем установите наружные двери. Накройте оболочку домашней пленкой и черепицей. Не забудьте использовать пароизоляцию между обшивкой и обшивкой крыши в соответствии с инструкциями подрядчика.

Это следующий шаг в строительстве собственного дома: внутренние отделочные работы. Ваш приоритет на этом этапе — изоляция, гипсокартон и электромонтажные работы. Вы должны закончить оформление всех дверных и оконных проемов, убедившись, что никакая жидкость не проникает в вашу конструкцию. Также убедитесь, что водяной пар не проникает внутрь.

Покройте изоляцию гипсокартоном, чтобы не допустить попадания влаги в дом, и установите системы электропроводки для освещения, розеток и приборов. Используйте только огнестойкие материалы во всех аспектах вашей электрической установки; это предотвратит короткое замыкание, возгорание или травмы.

После того, как вы закончили внутренние работы в вашем доме, пора закончить работу с электрической системой. Для этой части процесса строительства вам понадобится электрик, так как вы уже начали каркас дома, чтобы не допустить попадания влаги. Вам также понадобятся сантехники и специалисты по HVAC.

После завершения оболочки установите сайдинг и кровлю. Электротехнические и сантехнические подрядчики также могут прокладывать трубы и провода через внутренние стены, потолки и полы.Приступите к установке канализационных, вентиляционных и водопроводных линий. Установить воздуховоды для отопления и кондиционирования.

Установите ландшафтный дизайн, дорожки, террасы, террасы, гаражи, веранды, поручни, перила вокруг лестниц и тротуаров. Установите подпорные стены, чтобы земля оставалась на месте после того, как она будет наклонена к месту раскопок. Этот процесс обычно начинается после установки сантехники и HVAC. Установите вентиляционные трубы HVAC в потолки и полы. Розетки и осветительные приборы в стенах и потолках, гаражных воротах, внешнем освещении и дверных звонках снаружи.

Перед тем, как перейти к следующему этапу, убедитесь, что водопроводные, электрические, черновые и механические системы установлены в соответствии со строительными нормами. Помните, что для этого требуется три разных осмотра одной и той же конструкции.

Общие типы изоляции в новых домах включают:

• Стекловолокно
• Пеноматериал из минеральной ваты
• Целлюлоза
• Изоляция бетонных форм
• Форма для распыления
• Бетонные блоки
• Пенопласт или жесткий пенопласт
• Структурные изолированные панели

Изоляция очень важна, поскольку она помогает сделать новый дом более энергоэффективным.Это делает ваш дом более комфортным круглый год. Изоляция также очень важна для снижения затрат на отопление и охлаждение. Изоляционные материалы могут помочь защитить от теплового потока, снизить уровень шума и защитить от проникновения влаги, которое может нанести непоправимый ущерб стенам дома.

Наиболее распространенными типами изоляции являются стекловолокно, пенопласт и жесткие изоляционные плиты. Но ваш строитель может использовать изоляцию из минеральной ваты, которая лучше для вашего дома.Между стойками вставляются стекловолокно и минеральная вата. Затем можно использовать изоляцию под полом дома, чтобы остановить потерю тепла и снизить уровень шума.

Начните с развешивания гипсокартона, затем скотчем, отшлифуйте и покрасьте поверхность. Установите внутреннее оборудование, такое как осветительные приборы, панели доступа к сантехнике, вентиляционные отверстия и электрические розетки. Завершите текстурирование, затем нанесите основной слой краски. Добавьте обшивку и плинтус.Доработать установкой внешней отделки.

Гипсокартон наклеивается и заклеивается швы между досками, чтобы сделать их невидимыми. Затем для завершения процесса применяется текстурирование гипсокартона. Затем вы наносите грунтовочный слой краски, а также основной и последний слои краски.

Внутренние двери, дверные коробки, молдинги, плинтусы и декоративная отделка поднимутся после того, как вы закрасите текстурированные области. Эти материалы поставляются готовыми к установке с их герметиком и гвоздями, поэтому вы разрезаете их по размеру и наносите уплотнение там, где это необходимо.

Ваши подъездные пути, дорожки и террасы также сформированы и залиты. Ваши крыши покрыты черепицей, а сайдинг применяется для внешней стороны дома.

После установки гипсокартона и грунтования поверхностей стен вы должны быть готовы к нанесению последнего слоя краски. Это то, что вы можете сделать сами, вместо того, чтобы нанимать кого-то, чтобы сэкономить деньги.

При рисовании по текстурированной поверхности следует использовать валик с кистью.Сначала вы наносите ровный слой грунтовки, а затем возвращаетесь и наносите краску на всю ширину кисти. Стены и потолок окрашены или оклеены обоями, в зависимости от того, что вы выберете. Убедитесь, что вы научились выбирать цвет краски, потому что это окажет большое влияние на многие другие домашние декоры.

Завершающим этапом в любом доме является установка светильников и смесителей. Затем с помощью специалистов по столешницам устанавливаются столешницы для кухни и ванной. После столешниц перейдите к шкафам для кухни и ванной и убедитесь, что они правильно установлены.После этого закончите пол во всем доме. Напольное покрытие, которое следует учитывать, включает ламинат, деревянный пол, ковровое покрытие, керамическую плитку и роскошную виниловую доску.

После завершения покраски дома вы еще не закончили. В стенах необходимо установить электрические розетки и выключатели для осветительных приборов. Также пора установить нагревательные элементы, такие как водонагреватели, газовые или электрические печи, кондиционеры или системы тепловых насосов.Также правильно установите водопровод для горячей и холодной воды, так как они являются важной частью вашего нового дома.

Установить зеркала, душевые двери и ковролин. Глубокая чистка профессиональным уборщиком придаст вашему дому особый блеск, который вам так понравится. Завершите внешний вид ландшафта, посадив траву, растения и кустарники. Вы также можете разбить сад или добавить несколько горшечных растений, чтобы придать дому дополнительный колорит.

Убедитесь, что официальный представитель отдела строительных норм и правил завершит окончательную проверку, а затем выдаст вам свидетельство о заселении.Если во время осмотра обнаружены какие-либо дефекты, немедленно устраните их. График повторной проверки, чтобы убедиться в внесении исправлений.

Легализуйте все документы на дом и обсудите с кредитором разумную процентную ставку. Чем быстрее вы закроете свой новый дом, тем скорее вы начнете им наслаждаться!

Завершите ландшафтный дизайн экстерьера и завершите дизайн интерьера. Включите предметы, которые сделают ваш дом похожим на дом.Сюда входят такие вещи, как семейные фотографии, живые цветы и удобная мебель. Позвоните в компанию по утилизации, чтобы убрать мусор из вашего старого дома. Убедитесь, что проверку проводят уполномоченные агентства. Если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика, запланируйте последний обход, чтобы убедиться, что любой ремонт выполнен в соответствии с вашими требованиями.

Прежде чем переехать в новый дом, убедитесь, что он полностью чист внутри и снаружи. Меньше всего вам нужно, чтобы вся ваша мебель испачкалась на завершающих этапах строительства.Если вы профинансировали строительство своего дома за счет строительного кредита, убедитесь, что ваш кредитор также проводит окончательную проверку перед вашим въездом.

Дешевле построить собственный дом, если у вас есть для этого необходимые навыки и опыт. Однако важно, чтобы вы получили предложения от нескольких подрядчиков, прежде чем выбрать одного из них для работы.

Вы можете построить свой собственный дом, только если у вас есть необходимые навыки и опыт для этой задачи.Убедитесь, что вы хорошо изучили ситуацию, прежде чем приступить к работе.

Самая дорогая часть строительства дома — это земля. Строительство дома на земле, которую невозможно застроить по какой-либо причине, например, на заболоченных территориях или в поймах, также увеличит ваши расходы.

Как видите, построить собственный дом не так просто, как может показаться. Чтобы увидеть, как ваш дом станет реальностью, потребуется много времени и денег.Если вы настроены на это, то начать копить сейчас? Если у вас есть все необходимое, чтобы построить дом, начните немедленно и наслаждайтесь неоспоримым очарованием нового дома.

Как бесплатно построить дом

Бесплатные дома — звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, но заметили ли вы, что некоторые строители домов процветают, а другие, кажется, никогда не продвигаются вперед? Я имею в виду действительно впереди. Разница в том, что преуспевающие строители придумали, как строить дома бесплатно и использовать прибыль в качестве прибыли.

Так как они это делают?

Понимая и контролируя переменные затраты.

Переменные и фиксированные затраты

Переменные затраты — это затраты, которые увеличиваются и уменьшаются вместе с производством, такие как земля, материалы, рабочая сила, проценты и комиссионные за продажу. Эти затраты увеличиваются, когда вы строите больше домов, и они уменьшаются, когда вы строите меньше.

Переменные затраты отличаются от постоянных затрат (накладных расходов), которые не увеличиваются и не уменьшаются вместе с производством.Постоянные расходы включают такие вещи, как зарплата в офисе, аренда офиса, коммунальные услуги и телефон.

«И что?» вы можете подумать.

«Некоторые расходы растут и снижаются, некоторые остаются прежними. Стоимость есть стоимость. Подумаешь?»

Главное в том, что, в отличие от изменений постоянных затрат, небольшие изменения переменных затрат могут существенно повлиять на прибыль.

Сэкономьте 1000 долларов на фиксированных расходах, и вы сэкономите 1000 долларов. Сэкономьте 1000 долларов на переменных расходах, и вы сэкономите в 1000 долларов больше, чем строите дома.Большая разница.

Позвольте мне показать вам реальный пример.

Корректировка маржи валовой прибыли

Я знаю строителя домов, который строит около 60 домов в год и в среднем получает 10% валовой прибыли.

Его 10% -ная валовая прибыль означала, что на каждый доллар продаж он тратил около 90 центов на переменные издержки, в результате чего оставалась валовая прибыль в размере 10 центов. Его средний дом продавался примерно за 300 000 долларов, так что он получил валовую прибыль в размере 30 000 долларов от среднего дома. Достаточно просто, правда?

Благодаря планированию и постоянному вниманию к процессу и деталям его команде удалось увеличить маржу с 10% до 13%.3% привели к увеличению валовой прибыли на 9000 долларов на дом.

Если бы это было применимо к его общим продажам за предыдущий год, увеличение добавило бы 540 000 долларов к его валовой прибыли, что эквивалентно строительству и продаже дополнительных 18 домов с 10% маржой.

Что бы вы предпочли: построить и продать 18 домов или заработать на 3% больше валовой прибыли? А еще лучше, как насчет того и другого?

Три процента — это немного, но когда вы думаете об этом с точки зрения общей суммы долларов и свободных домов, становится ясно, насколько драматичными могут быть небольшие изменения в валовой прибыли.

Как построить бесплатные дома

Строитель сделал это, предварительно точно рассчитав свою маржу.

Это важный первый шаг, потому что, как сказал Эдвард Деминг, «вы не можете управлять тем, что не измеряете».

«Вы не можете управлять тем, что не измеряете».

Как только вы узнаете свою текущую маржу, у вас будет четкий ориентир, который нужно улучшить.

Важно получить точное представление о ваших истинных полях . В ходе многих бесед я обнаружил, что многие строители считают, что их маржа больше, чем есть на самом деле. Это связано с тем, что многие из их переменных затрат, такие как стоимость земли, процентов и продаж, ошибочно классифицируются как постоянные затраты.

Как только строитель осознал огромное влияние небольших изменений и рассчитал свою прибыль, он и его команда взяли на себя обязательство найти способы ее увеличения.

Один из способов сделать это — поднять цены, но цены на дома указаны в квадратных футах, а цены ограничены составителями и оценщиками.Поэтому команда решила сократить переменные затраты.

Они выбрали время сборки (которое влияет на процентную стоимость), гарантийные работы, замену, потраченный впустую материал, ошибку конструктора, раздачу функций, уступки в цене закрытия и затраты на продажу в качестве переменных затрат, которые можно сократить. Они отслеживали каждую стоимость и привязывали командные бонусы к целевым улучшениям. Найти небольшие улучшения во всех этих областях несложно, если вы поймете, насколько они важны.

Вы можете сделать это прямо сейчас.

• Обратите внимание
• Знайте и отслеживайте свою рентабельность
• Поставить цели
• Привлечь людей к ответственности за результаты измерений

Найдите возможности увеличить доход без повышения цены

Команда строителей также занялась поиском способов увеличения доходов без увеличения цены за квадратный фут. Они заметили, что, уделяя пристальное внимание дизайну, они могут добавить к некоторым домам 100 квадратных футов примерно за 1000 долларов.По рыночным ценам эти дополнительные 100 квадратных футов можно было бы оценить примерно в 14 000 долларов при валовой прибыли в 13 000 долларов.

Они также нашли возможности для увеличения продаж клиентов. Возможности дополнительных продаж появляются и исчезают на разных этапах строительства. Команда установила систем , чтобы гарантировать каждому покупателю возможность приобрести обновления в подходящее время. В результате они смогли продавать обновления, такие как наружная каменная кладка, нестандартные полы, видео- и звуковые системы, погодные пакеты, пакеты для террас, орошение за наличные с высокой валовой прибылью.

Сколько домов вы можете построить «бесплатно?»

Итак, сколько домов вы могли бы построить «бесплатно», понимая свою рентабельность и уделяя пристальное внимание переменным затратам?

Уверяю вас, что возможности есть, но они не будут «хоум-ранами». Именно мелочи имеют наибольшее значение и приводят к большим результатам.

Вы не строите дома?

Что делать, если вы не строите дома?

Подобные возможности есть практически в каждом бизнесе — особенно в подрядных компаниях или в любом бизнесе, имеющем запасы или значительные переменные затраты.Возможно, вы сможете построить свой дом бесплатно, сэкономив на своем бизнесе.

Если вы нашли эту информацию полезной, будьте в курсе , подписавшись на мои статьи.

Как всегда, я ценю ваши комментарии и предложения для будущих статей и приветствую ваши письма на адрес [email protected].

Строим индивидуальный дом? Включите эти уникальные особенности

Не знаете, как сделать ваш новый дом на заказ? Ищете ли вы интересные вещи, которые можно использовать при строительстве дома, или интересные способы увеличения стоимости дома, ознакомьтесь со списком ниже, чтобы узнать, как выделить ваше пространство!

Создать скрытую комнату

Фото @interestingcreativedesigns

Одна идея современного дома, которую любят как дети, так и взрослые, — это секретная комната! Будь то лофт кинотеатра, классическая скрытая библиотека или бар в стиле Speakeasy, этот совет добавит немного волшебства в любой план этажа!

Включая встроенные полки

Фото через @c.б. дизайн

В то время как встроенные стеллажи входят в стандартную комплектацию большинства нестандартных домов, создание собственного пространства дает возможность поэкспериментировать! Включение встроенных столов, столов и книжных полок — это новая идея для дома, которая дает вам возможность создать нужную организацию и в то же время получить гладкий, обтекаемый дизайн.

Добавьте кухонный уголок

Фото через @withthecombs

Получите максимум удовольствия от кухни с уютным уголком для завтрака! Это еще одна вещь, которую следует учитывать при строительстве дома, который позже сэкономит деньги на мебели, добавит яркого дизайнерского чутья и поможет максимизировать ваше пространство!

Создайте большую грязевую комнату

Фото через @pinneydesigns

Просторная зона высадки — необходимость при строительстве нового дома.Многие застройщики переходят от крохотных туалетов в просторные прихожие, в которых можно разместить пальто, обувь и спортивное снаряжение. Один из способов выделить вашу новую конструкцию — построить встроенные шкафчики или полки, чтобы придать прихожей постоянный и изысканный вид.

Проявите инновации с дизайном лестницы

Фото через @designers_of_insta

Ищете современные идеи для дома? Создайте привлекательный фокус в своем доме, построив необычную лестницу. Если ваш новый дом следует более традиционному пути дизайна, лестницу всегда можно использовать для скрытого хранения.Лестница — невероятно универсальная часть вашего дома, так что проявите немного творчества!

Планирование прачечной на верхнем этаже

Фото через @arbogasthomes

При планировании интерьера дома мечты прачечная может быть последним, о чем вы думаете. Но поскольку удобство становится все более важным в современных домах, вы можете подумать о том, чтобы построить эту часто используемую комнату на втором этаже. Проектирование дома с прачечной ближе к спальням будет означать меньше поездок вверх и вниз по лестнице и меньше времени на выполнение работы по дому в целом!

Сохранить комнату для спа

Фото через @all.about.that.lux

Лучшие обновления должны быть в ванной! Большие главные ванные комнаты с местом для ванны, душевой кабины и даже сауны добавят в ваш дом ощущение роскоши и расслабления. Кроме того, современные ванные комнаты с уникальными душевыми кабинами, раковинами и другими дополнительными функциями — это простой способ повысить стоимость дома!

Посадить дерево

Фото через @thinkhomeoffice

Один из лучших способов выйти на природу — это зелень! Хотя вы всегда можете добавить комнатные растения после того, как ваш дом будет построен, создание внутреннего двора, где могло бы расти дерево, добавит вашему дому жизни и оригинальности.

Дизайн наружного жилого пространства

Фото через @karinaplotkointeriors

Сделайте открытую гостиную неотъемлемой частью конструкции вашего дома! Планируете ли вы солярий, который соединяется с палубой, или устанавливаете огромные раздвижные двери, которые открываются на ваш задний двор, сочетание внутреннего и внешнего пространства может быть невероятно ценным в новых домах.

Установить световые люки или солнечные туннели

Фото через @ white.and.woods

Создайте путь для естественного света с помощью солнечных туннелей или окна в крыше в своем новом доме.Добавление этой уникальной функции не только помогает свету достигать затемненных участков, но также добавляет новизны вашему индивидуальному дому.

Не забудьте потолок

Фото через @ pcarchitects2018

Хотите узнать, как сделать интерьер вашего современного дома особенным? Попробуйте поэкспериментировать с идеями дизайна потолка! Всегда мечтали иметь в подъезде арочный потолок? А как насчет встроенного освещения в вашей большой комнате? Пришло время посмотреть вверх, проявить творческий подход к лепке и составить план!

Добавить винный погреб

Фото через @adesignaffair

Ищете новые улучшения для дома, за которые стоит платить? Если вы ценитель вин, добавление домашнего винного погреба — это простой способ выделить свой особенный дом.Вызовите тосканский отдых с комнатой, выделенной для ваших резервов, или максимально используйте потраченное впустую пространство под лестницей, установив индивидуальные холодильники и полки. Создав дом для своей коллекции сейчас, вы сэкономите на ремонте позже!

Попробуйте слайд

Фото через @robynleighhome

Если у вас есть дети или вы ищете интересные вещи, которые можно использовать при строительстве дома, подумайте о добавлении слайда! Эта забавная функция гарантированно оживит любой план этажа и сделает ваш дом местом для свиданий.Горка может даже использоваться как съемка для стирки!

План торговых точек везде

Фото через @wentworthstudio

При выборе того, какие роскошные функции вы хотите включить, в голову не сразу приходят электрические идеи для вашего нового дома. Однако убедитесь, что на ваших кухнях, ванных комнатах и ​​на открытом воздухе есть соответствующие розетки, и ваша жизнь станет намного удобнее. Добавление розеток и USB-портов на каминную полку, под шкафами и в других неожиданных местах позволит вам и гостям оставаться на связи!

Рассмотрим центральную вакуумную систему

Фото через @pghcentralvac

Установка пылесоса для всего дома упростит уборку! Все необходимое в новом доме — это удобство, а центральный пылесос — простой способ поддерживать порядок в доме.

Дизайн главной спальни на первом этаже

Фото через @yournewhometeamohio

Доступность всегда в моде! Добавление двойных люксов к вашим планам этажей и сохранение одного хозяина на первом этаже — модная функция, которую следует учитывать при строительстве нового дома. Особенно, если вы планируете переселить стареющих членов семьи, строительство дома, в котором могут легко разместиться пожилые жители, может облегчить вашу жизнь и повысить стоимость при перепродаже.

Постройте умный дом

Фото через @crestron

Интеллектуальные технологии сегодня являются основой домашнего интерьера мечты.Планируйте заранее, чтобы внедрить достижения в области домашней автоматизации, такие как программируемые термостаты и освещение, замки и системы безопасности с управлением по Wi-Fi.

Будьте экологически чистыми

Фото через @ greenridge.solar

Адаптируйте идеи строительства нового дома так, чтобы они не вредили окружающей среде! Независимо от того, планируете ли вы использовать пассивные солнечные панели или устанавливаете солнечные панели на крышу, узнайте, где вы можете добиться экологичности и сэкономить на будущих расходах на электроэнергию. Пришло время выбрать и умную технику! Уникальная раковина для ванной или современный душ — это не просто элегантный вид.Они также могут внести свой вклад в ваш зеленый дом!

Установить полы с подогревом

Фото через @warmyourfloor

Хотите выделить свою главную ванную комнату? Получите дополнительную роскошь с полом с подогревом! Установка этой функции до того, как ваш дом будет построен, сэкономит вам время, деньги и сэкономит беспорядок в будущем!

Выбираю подъезд с подогревом

Фото через @calibreconcrete

Сильный снегопад — обычное дело в вашем городе? Если вы живете в холодных зимах, обогреваемая подъездная дорога — это роскошная особенность, которая сэкономит вам часы на уборку снега!

Повышайте уровень своего гаража

Фото @lakehavasuhouses

Гараж на три машины входит в стандартную комплектацию большинства новостроек.Не знаете, как максимально использовать свой гараж? Добавьте место для мастерской, места для хранения автофургона или места для встреч. Если вы знаете, что будете проводить здесь много часов, подумайте о том, чтобы добавить полы с подогревом или кондиционер.

Ищете новые идеи для дизайна своего дома? Ознакомьтесь с популярными тенденциями в планировании этажей сегодня!

Построй свой дом

«Построить себе дом? Построить собственный дом? Вы, должно быть, мечтаете! » У меня были те же вопросы и сомнения много лет назад.

Не поднимая молотка, в свободное время можно построить собственный дом! Тысячи людей делают это каждый год и откладывают достаточно денег, строя собственный дом, или ремонтируя свой дом, или строя пристройку, чтобы осуществить свои мечты.

Большинство мало или совсем ничего не знали о строительстве домов, но многие сэкономили 25% и более. Они сделали это, будучи собственным генеральным подрядчиком. Это человек, который определяет общие затраты на строительство и нанимает профессионалов, таких как плотники, сантехники, электрики и т. Д., Для выполнения фактических работ.

Можно построить дом на собственном участке. Независимо от того, строите ли вы дом, реконструируете дом, строите пристройку, строите гараж и т. Д., Вам не нужна лицензия!

• Новое строительство, бревенчатые дома, модульные дома, комплектные дома, панельные дома, геодезические купола, бетонные дома и т. Д.
• Сэкономьте даже более 25%, став владельцем застройщика, отремонтируя свой дом или построив пристройку к дому.
• Представьте себе экономию 25 000, 50 000, 75 000 долларов или больше.
• Или вы можете продать новый дом и получить денежную прибыль.
• Затем, реинвестируя эту денежную прибыль, построите тот же дом снова с меньшим размером ипотечного кредита, или постройте дом побольше, или, в конце концов, даже станьте свободным от ипотеки.
• С byoh.com теперь у вас есть помощь в строительстве собственного дома или пристройки к дому.
• Вы найдете советы о том, как найти, нанять и заплатить хороших профессиональных подрядчиков, таких как плотники, сантехники, электрики и т. Д., Которые будут выполнять всю работу.
• Вы также найдете текущую стоимость строительства дома, процентные ставки по ипотеке, информацию о кредитном рейтинге, планы дома, образцы договоров на строительство, ссуды на строительство, оценку стоимости строительства, программное обеспечение для оценки стоимости строительства и многое другое.

Строительство нового дома не так сложно, как думает большинство.В домостроении есть много хороших людей, которые помогут вам на всех этапах строительства вашего собственного дома. Я являюсь одним из них.

И вот моя БЕСПЛАТНАЯ электронная книга:
www.buildyourownhouse.com.
Это отличный ресурс, который поможет вам построить собственный дом.
БЕСПЛАТНО! ( NO регистрация, электронная почта не запрашивается и т. Д.)
Carl Heldmann

Популярные страницы

«Генеральный подрядчик Карл Хельдманн написал библию для строительства собственного дома» — LA Times.

Полное руководство по строительству дома в Лас-Вегасе

Вы с нетерпением планируете построить дом в Лас-Вегасе и ищете точную и полезную информацию, которая послужит полезным руководством? Хорошая новость заключается в том, что в этой статье вы узнаете все, что нужно знать о строительстве дома в Лас-Вегасе, чтобы вы могли приступить к работе над проектом своей мечты, о котором так долго думали.

Начнем с того, что посмотрим на стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, что часто является главным вопросом, который волнует всех.Затем мы познакомим вас с еще несколькими полезными разделами, которые предоставят вам массу информации о строительстве нового дома в Лас-Вегасе.

Итак, без лишних слов, давайте рассмотрим все, что вам нужно знать о строительстве нового дома в Лас-Вегасе!

Заинтересованы в строительстве нового дома в Лас-Вегасе? Ознакомьтесь с нашим списком лучших строителей дома в Лас-Вегасе.

Строительство нового дома в Лас-Вегасе

Чтобы помочь вам ориентироваться в этом руководстве, мы разделили его на несколько ключевых разделов с полезными заголовками, чтобы вы могли легко определить информацию, которую ищете.Мы начнем с того, что посмотрим, сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе, и дадим вам представление обо всех расходах, связанных со строительством нового дома.

Затем мы сравниваем стоимость строительства со стоимостью покупки и знакомим вас со сроками и этапами реализации вашего собственного проекта строительства дома в Лас-Вегасе. Затем мы подводим итоги, перечисляя многие плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе, прежде чем рассказать вам, с чего именно начать.

Ниже приводится содержание, чтобы вы могли легко найти нужный раздел.

Содержание

Стоимость постройки дома

Согласно очень полезной статье HomeAdvisor, стоимость строительства дома в США обычно находится в диапазоне $ 157 765 — 477 594 $. Это диапазон для типичного дома с предварительно установленными условиями, но, конечно, чем больше вы настраиваете свой дом, тем дороже он становится.

В разбивке по стоимости строительства дома строители обычно зарабатывают минимум 50 000 долларов, долларов, тогда как архитекторы обычно взимают плату в размере от 90 209 60 до 125 долларов в час. Что касается инженеров, то они еще дороже, обычно в диапазоне от от 100 до 150 долларов в час, и геодезисты взимают плату в размере от до 300–700 долларов. Вам также нужно будет подумать о стоимости материалов, рабочей силы, кровли, приспособлений и арматуры, земли и земляных работ, а также о многих других факторах, которые повлияют на стоимость.

Сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, штат Невада, находится в пределах среднего национального диапазона и может составлять от до 300000 долларов .Опять же, это ориентировочная средняя стоимость предварительно настроенного дома на основе часто меняющегося рынка недвижимости, поэтому вам следует выделить значительно больше, если вы надеетесь построить роскошный дом своей мечты с множеством нестандартных функций.

Как мы уже говорили в предыдущем разделе, при составлении бюджета для вашего нового дома в Лас-Вегасе вам необходимо учитывать различные расходы, поэтому ориентировочная цена может измениться в зависимости от типа дома, который вы надеетесь построить. .

Сколько стоит построить индивидуальный дом в Вегасе?

HomeAdvisor предполагает, что в среднем по стране стоимость строительства индивидуального дома составляет от до 350 000 долларов США.5 миллионов . Чтобы получить четкое представление о своем первоначальном бюджете, вам нужно подумать о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, и точно спланировать основные функции, чтобы вы получили хорошее представление о том, как распределять бюджет для проекта. Также помогает консультация с индивидуальным строителем дома.

Имейте в виду, что в Лас-Вегасе есть несколько потрясающих домов с домашними тренажерными залами, бассейнами и роскошными удобствами. Очень легко потратить более 1,5 миллиона долларов на проект дома по индивидуальному заказу, поэтому убедитесь, что вы четко представляете, что собираетесь построить.

Средняя стоимость квадратного фута для строительства дома в Лас-Вегасе составляет 150 долларов. Эта цифра включает рабочую силу, фундамент, разрешения, гипсокартон, каркас стен, стандартные материалы и услуги по очистке. Одна из вещей, существенно влияющих на стоимость, — это цена материалов. Некоторые дома в Лас-Вегасе могут в конечном итоге стоить более долларов, 300 долларов за квадратный фут; это действительно просто зависит от материалов, используемых для строительства собственности.

Причина, по которой эта цифра важна, заключается в том, что застройщики часто указывают стоимость строительства недвижимости в расчете на квадратный фут. Полезно начать думать с точки зрения площади в квадратных футах, поскольку это даст вам четкое представление о размерах вашего дома.

Что дешевле — построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Хотя вы можете быть удивлены, услышав это, обычно строительство нового двухэтажного дома обходится дешевле, чем строительство нового одноэтажного дома.Причина этого в том, что самая дорогая часть строительства дома — это этапы фундамента и кровли, а в двухэтажном доме они обычно строятся на меньшей площади.

Двухэтажные дома, как правило, предлагают больше уединения и имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем одноэтажные дома. И наоборот, если вы решите построить одноэтажный дом, вы сможете выбирать из более широкого диапазона вариантов дизайна, чем для двухэтажного дома. Как видите, оба подхода имеют свои преимущества, но обычно дешевле построить двухэтажный дом.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Хотя этапы строительства фундамента и каркаса съедают значительную часть вашего бюджета, по мнению HomeAdvisor, самая дорогая часть строительства дома наступает, когда приходит время завершить интерьер. Фактически, в большинстве домов на внутреннюю отделку приходится от до 25% — до 35% от общего бюджета.

Как и следовало ожидать, чем больше роскошных индивидуальных особенностей вы добавите в свой дом, тем выше будет эта стоимость.Прежде чем приступить к строительству, определенно стоит провести некоторое исследование желаемой отделки, поскольку ваш выбор существенно повлияет на общий бюджет постройки.

Где мне построить дом в Лас-Вегасе?

Не знаете, где построить свой новый дом в Лас-Вегасе? В Лас-Вегасе появляется так много новых домашних сообществ, что бывает сложно выбрать одно! Вы можете купить много в новом жилом сообществе непосредственно у застройщика и попросить его построить дом или купить готовую для въезда недвижимость.Таких новых домов немало в Лас-Вегасе, Саммерлине, Хендерсоне и Северном Лас-Вегасе.

Другой вариант — купить участок земли где-нибудь в городе и построить его самостоятельно, наняв подрядчика или местного строителя, которые помогут вам реализовать проект. Независимо от того, какой маршрут вы выберете, сначала обязательно проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы получить полезный совет.

Вот несколько популярных новых домов в районе Лас-Вегаса, где вы можете построить новый дом:

Популярные новые домашние сообщества Лас-Вегаса

• Каденция
• Меса-Ридж
• Каменный мост
• Скай Каньон
• Inspirada
• Редпоинт
• Озеро Дель Уэбб Лас-Вегас (55+)
• Трилогия Солнечный камень (55+)
• Наследие у Стоунбриджа (55+)
• Северное ранчо Дель Уэбб (55+)

Строительство дома и покупка дома

Если вы надеетесь построить дом в Лас-Вегасе, скорее всего, вы обдумали причину этого.Хотя строительство дома дает вам полный контроль над недвижимостью, в которой вы решите жить, это также гораздо более важное мероприятие, чем покупка дома, который уже построен — поэтому строительство дома может быть более стрессовым процессом, чем покупка дома. дом, так как процесс намного дольше и сложнее.

В конечном счете, здесь нет правильного или неправильного ответа. Если вы решите построить свой собственный дом, вам просто нужно быть готовым к более длительному процессу, который может вызвать у вас небольшую головную боль! При этом, когда все закончится, вы сможете переехать в красивый, индивидуальный дом, который вы спроектировали сами.

Дешевле построить или купить дом?

Средняя стоимость покупки дома в Лас-Вегасе часто колеблется от 300 000 до 375 000 долларов, в зависимости от рынка. Если сравнить эту цифру со средней стоимостью строительства дома в Лас-Вегасе ~ $ 300 000 , теоретически строительство дома может оказаться дешевле. Однако эта цифра не учитывает стоимость земли и не учитывает количество вашего личного времени, необходимое для крупномасштабного строительного проекта.Кроме того, некоторые типы сообществ, такие как новые общественные дома 55+, могут быть немного дороже. Возможно, вы сможете получить больше дома за свои деньги, покупая дом на перепродаже, по сравнению со строительством дома новой постройки в Лас-Вегасе.

Должен ли я работать с агентом по недвижимости при строительстве нового дома в Лас-Вегасе?

Да, если вы отправляетесь в путь строительства нового дома, рекомендуется работать с агентом по недвижимости. Помните, что у строителей есть свои агенты, которые представляют их, и эти агенты не представляют вас.Работа с агентом по строительству нового дома ничего не стоит, поскольку застройщик платит комиссию. И не думайте, что вы можете сэкономить эти деньги, не используя агента; Строители не возмещают вам эти деньги.

Можно ли получить ссуду на строительство дома?

Да, вы можете получить ссуду на строительство дома в Лас-Вегасе. Чтобы начать строительство, вам нужно будет подать заявление на получение ссуды на строительство. Они не так распространены, как ипотека, но при этом и не так востребованы. Строительные ссуды — это, по сути, краткосрочные ссуды, которые вы можете использовать для реализации вашего проекта.Они существуют в форме, аналогичной кредитной, когда вы берете в долг только то, что вам нужно, когда вам это нужно.

Когда вы строите свой дом, вам может потребоваться только выплатить проценты или, в некоторых случаях, вообще не платить в это время. Имейте в виду, что некоторые строительные ссуды длятся менее года, и условия погашения могут отличаться. Всегда обращайтесь за профессиональной консультацией и понимайте все условия при получении ссуды или ипотеки.

Чтобы получить дополнительные вопросы при строительстве нового дома, ознакомьтесь с нашим списком важных вопросов, которые следует задать строителю перед покупкой нового дома.

Этапы строительства дома

Хотя каждый строитель работает немного по-своему, при планировании строительства дома в Лас-Вегасе обычно ожидаются следующие этапы:

1. Подготовьте выбранную строительную площадку и приступайте к закладке фундамента.
2. Постройте грубый каркас дома.
3. Завершите необходимые этапы чернового монтажа сантехники, электропроводки и HVAC.
4. Установить изоляцию стен.
5. Наклеить гипсокартон и другие текстуры интерьера.
6. Приступаем к внешней отделке.
7. Уложить пол с твердым покрытием.
8. Отделка механической накладки.
9. Добавьте элементы отделки интерьера в каждую комнату (например, кухню и ванную комнату).
10. Заключительное пошаговое руководство со строителем, чтобы убедиться, что все необходимые шаги были предприняты, и вы довольны готовым домом.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Лас-Вегасе?

В зависимости от выбранного вами участка на строительство стандартного дома уходит от трех до шести месяцев .Однако, если вы планируете создать собственный дом с дополнительными функциями, будьте готовы ждать дольше.

Для завершения строительства таможни, вероятно, потребуется от десяти до шестнадцати месяцев. Чтобы процесс строительства дома прошел как можно более гладко, вам необходимо убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения и у вас есть достаточный бюджет для завершения процесса. Невозможность приобрести любой из них может привести к дальнейшим задержкам и удлинению процесса.

Плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе

Строительство собственного дома — это масштабный проект, но это идеальный способ обеспечить, чтобы ваша семья могла жить в собственности, в которой есть все, что вам нужно и чего вы хотите. Если у вас есть бюджет (и терпение), строительство собственного дома в Лас-Вегасе может быть невероятно полезным, и это то, чего многие семьи мечтают достичь в своей жизни.

Если вы все еще не знаете, как построить собственный дом в Лас-Вегасе, надеюсь, этот список плюсов и минусов поможет вам принять решение:

Преимущества строительства дома в Лас-Вегасе

• Пожалуй, самым очевидным плюсом является то, что все в доме совершенно новое.Вам не нужно беспокоиться о том, как предыдущие жильцы ухаживали за недвижимостью, и вас не удивят дорогие счета за ремонт на раннем этапе.
• Когда вы покупаете дом, вам часто приходится идти на компромисс в некоторых вещах, будь то планировка или размеры кухни, например. Строя свой собственный дом, вы можете спланировать все именно так, как хотите, чтобы получить идеальный дом для себя и своей семьи.
• Новые постройки, как правило, более энергоэффективны и экологически безопасны.В зависимости от того, как они построены, они могут сэкономить вам деньги на счетах за отопление и воду.

Недостатки строительства дома в Лас-Вегасе

• Строительство собственного дома — это грандиозный проект, который может стать причиной бессонных ночей. Хотя это того стоит, когда дом будет завершен, есть так много вещей, о которых вам нужно подумать на протяжении всего процесса, что может вызвать стресс у многих людей.
• Если вы надеетесь переехать с семьей в новый дом, строительство — не самый быстрый вариант.Хотя бывают задержки и с покупкой дома, строительство почти всегда занимает больше времени, поэтому вам нужно убедиться, что вы не торопитесь, прежде чем начинать проект.
• Составление бюджета для новой сборки может быть действительно сложной задачей. Если вы не будете осторожны, затраты могут легко выйти из-под контроля, и вы можете обнаружить, что ищете деньги из других источников, чтобы закончить свой дом.

Строительство вашего нового дома в Лас-Вегасе, Невада — начните сегодня!

Вот и все, руководство по строительству нового дома в Лас-Вегасе, штат Невада.Если вы заинтересованы в покупке или строительстве нового дома, было бы разумно начать свое путешествие с помощью агента по недвижимости, который имеет опыт в этом процессе и может помочь вам в этом. Заполните форму ниже, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости в Лас-Вегасе, чтобы начать работу.

7 главных советов по строительству дома своей мечты

Составление краткого описания проекта

Начните со списка вещей, которые вам нравятся, таких как внутренняя планировка, внешняя отделка, конфигурации остекления и общий стиль.Используйте их, чтобы составить часть вашего брифа проекта, это важно для создания плана дизайна.

Найдите архитектора-единомышленника, который добавит творчества в ваш план и придумает то, что соответствует вашим мечтам и бюджету.

Думайте логически о договорах купли-продажи

С осторожностью подходите к договорам купли-продажи для вашего проекта, особенно если для этого требуется полное структурное обследование или географический отчет.

Делайте покупки с аналитическим взором и отложите свои эмоции на задний план, пока вы оцениваете возможности.

Вы не хотите тратить значительную сумму денег на недвижимость, которая может превзойти стоимость аналогичных домов в этом районе — изучите средние продажные цены на дома аналогичного размера с тем, который вы предлагаете.

Установите реалистичный бюджет для строительства собственного дома

Подумайте, сколько вы можете позволить себе потратить на постройку собственного дома. Имеющиеся у вас средства будут влиять на всю вашу схему, определяя масштаб вашего нового дома, а также качество отделки.

Будьте реалистичны с самого начала. Одна из основных ловушек, с которой сталкиваются самостроители, — это нехватка денежных средств на этапе реализации схемы. Чтобы этого избежать, устанавливайте свой бюджет, будьте строгими и постоянно контролируйте движение денежных средств.

Выделить резервный фонд

Вам следует выделить дополнительные 10% от общего бюджета строительства в качестве буфера. Наличие этого может быть разницей между завершенным домом и тем, от которого нужно отказаться.

Придерживайтесь своего плана сборки

Внесение изменений в середине строительства неизбежно приведет к задержкам в вашем графике, а также к увеличению затрат.Убедитесь, что вы полностью удовлетворены дизайном, прежде чем подписывать его, и внимательно изучите материалы, чтобы вы были уверены, что покупаете лучшие предметы для своей сборки.

Вы построили дом своей мечты? Поделитесь с нами любыми советами, напишите нам в Твиттере или оставьте комментарий на нашей странице в Facebook.