Этапы косметического ремонта квартиры – Этапы косметического ремонта | Все про ремонт квартир

Этапы косметического ремонта | Все про ремонт квартир

Вступление

Косметический ремонт-понятие которое трактуется всеми по разному. Я называю косметическим ремонтом комплекс работ не затрагивающий капитальных конструкций в помещении, а также не связанный с заменой коммуникаций (электропроводка, водопровод и канализация) в помещении. Косметический ремонт не затрагивает стяжки полов, не подразумевает монтаж конструкций из гипсокартона, замену дверей, устройство арок из гипсокартона.

Этапы косметического ремонта

Этапы косметического ремонта, о которых я расскажу в этой статье, включают в себя восстановление прежнего состояния квартиры без проведения работ по изменению видов отделки. Эти работы включает в себя переклейку старых обоев, новая покраска потолков, покраску оконных рам, при необходимости покраску дверей, плинтусов и наличников, а также замену простого напольного покрытия(настил линолеума или укладку ламината). Все работы, входящие в  простой косметический ремонт, при  желании, свободного времени и элементарных  навыков, вполне можно  выполнить самостоятельно. В статье для примера рассмотрим ремонт комнаты.

Подготовка к ремонту

1. Освободите помещение  от мебели (если возможно). Оставшуюся мебель разместите в центре комнаты и старательно закройте полиэтиленовой пленкой. Это обеспечит свободный подход к стенам по  периметру и обеспечит доступ ко всей площади потолка. 2. Если  напольное покрытие менять не планируете, его также защитите от строймусора и пыли, а также механических повреждений. Паркет, ламинат  обязательно закройте  листами оргалита или толстого картона. Сверху уложите толстую полиэтиленовую пленку внахлест 10 см,проклейте стыки скотчем. Защитную пленку желательно закрепить скотчем также по периметру комнаты. 3. Плинтуса демонтируйте в случае замены напольного покрытия или циклевки паркета. Малярной лентой защитите отдельные элементы не требующие ремонта. Малярная лента – специальная липкая бумажная лента, которая легко снимается после завершения работ. 4. Снимите лицевые панели с  розеток и выключателей, а сами розетки и выключатели заклейте  бумажным малярным скотчем. Не забудьте предварительно отключить от напряжения все электрические цепи.

этапы косметического ремонта: Демонтажные работы

Демонтаж старых покрытий для косметического ремонта

Старые покрытия стен, потолка, пола удаляются.

Подготовка потолка для косметического ремонта

Начните с удаления существующих покрытий. Встречаются потолочные покрытия  водно-дисперсионной краской, в домах старой постройки известковая побелка. Редко встречаются потолки, покрашенные эмалями (масляными или алкидными).

Размывка потолка и расшивка рустов

Водно-дисперсионная краска и эмали водой  смыть невозможно(они не растворяются водой). Поэтому удалите с помощью стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия, расшейте трещины углом  шпателя. Эмаль  обработайте крупной наждачной бумагой для  шероховатости и повышения сцепления с новыми наносимыми слоями отделки.

Известковую побелку  смойте до основания. Нижний слой шпаклевки снимать не нужно. Технология этого процесса не сложная,но трудоемкая и грязная. С помощью валика намочите потолок водой,далее шпателем соскребайте побелку. После очистки всего потолка промойте потолок губкой теплым водяным раствором.

Подготовка стен для косметического ремонта

Технология удаления старых обоев  не отличается от технологии удаления известковой побелки.Отслаившиеся фрагменты обоев обдирите «на сухую», остальные прочно приклеенные участки размочите теплой водой и снимите шпателем. Если слоев обоев много запаститесь терпением и снимайте слой за слоем до первичного основания.

Очистка краски перед косметическим ремонтом

Старую краску, наличников, оконных рам и дверей удаляйте только в случае его сильного отслоения. Процесс трудоемкий, но необходимый.

Выберете из  двух способов удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический. При химическом способе краска размягчается  специальными химическими составами, их называют «смывки», и удаляется краска жестким шпателем или скребками. Готовые смывки продаются в строительных магазинах. При термическом методе,размягчение старой осуществляется струей горячего воздуха из специального строительного фена,не путайте с феном для волос. Краска размягчается небольшими участками и также удаляется скребком или шпателем.

Подготовка поверхностей под финишную отделку для качественного косметического ремонта

После удаления старых покрытий потолка и стен необходимо устранить дефекты стен и потолка. Расширьте (расшейте) трещины. Слабо держащиеся и глухо звучащие «бубнящие» участки штукатурки полностью удалите. Подготовленные таким образом поверхности обязательно обработайте грунтовкой. Грунтовки обеспечивают равномерное высыхания наносимых материалов и их лучшее сцепление с поверхностью.

Заделка трещин гипсовым штукатурным раствором

Штукатурка это часть косметического ремонта

После высыхания грунтовки глубокие выбоины и места с отбитой штукатуркой заделайте штукатурным раствором на гипсовой основе типа «Ротбанд», «Старатели», ТИГИ Кнауф. Эту операцию выполняйте при помощи прямоугольной гладилки из нержавеющей стали. При больших площадях оштукатуривания используйте строительное правило нужной длинны.

этапы косметического ремонта: Штукатурные работы

Этапы косметического ремонта – обязательная шпаклевка

Оштукатуренные участки загрунтуйте, и поверхности выровните шпаклевкой, например «Ветонит КР»(до 1 мм) или «Ветонит ЛР+»(до 3 мм) (Weber). Этой операции устраняются небольшие неровности поверхности и заполняются мелкие трещины.

Помните, большая толщина слоя шпаклевки обеспечивается нанесением нескольких слоев, при этом каждый последующий слой наносится после полного высыхания предыдущего слоя.

Серьезные трещины на потолке рекомендую проклеить полосами штукатурной стеклосетки с размерами ячейки 2×2 мм. Технология наклеивания ленты  следующая: на участок потолка наносится слой шпаклевки, стеклосетка вдавливается в шпаклевку шпателем и притирается. Излишки шпаклевки, выдавившиеся сквозь ячейки сетки, снимите шпателем и верните в емкость для дальнейшего использования.

Шпаклевка стен

Шпаклевка потолка

Нужно ли при косметическом ремонте, шпаклевать стены и потолок полностью, или можно ограничиться выравниванием отдельных участков.

Мой ответ максимально однозначен. Потолок шпаклевать полностью минимум 1 раз. Стены при наклеивании темных и тяжелых обоях можно ограничится частичной шпаклевкой, при светлых и тонких обоях-шпаклевать минимум 1 раз, при покраске стен -тема не косметического ремонта.

Способы не допустить образования трещин заново, после окончания косметического ремонта

Вероятность появления трещины на потолках с рустом (руст-соединение плит перекрытия), как показывает моя практика,очень велика. Для своего спокойствия рекомендую использовать «паутинку». «Паутинка» это стекловолокнистые потолочные обои. Паутинка продается в  рулонах, имеет толщину до 2,0 мм. Значительная толщина и рыхлая структура паутинки не позволяет образующимся трещинам появляться на  потолке.

Технология наклеивания «паутинки» такая-же, как наклеивание обоев в стык.

При очень неровных поверхностях, а также деревянных перекрытиях рекомендую перед наклеиванием паутинки полное покрытие поверхности потолка малярной сеткой с ячейками 2×2 мм. Сетка шпаклюется, шлифуется, грунтуется разведенным клеем для обоев и оклеивается паутинкой, как обоями. Этот многослойный «пирог» обеспечит максимальную  защиту от дальнейшего растрескивания потолка.

Предварительный итог. После работ перечисленных выше, вы получите:

• Заштукатурены дефекты стены и потолка.
• Проклееные малярной (штукатурной) сеткой трещины или все поверхности (это зависит скорее от вашего желания).
• Прошпаклеваны поверхности в 1-2-3 слоя (количество зависит , тоже от ожидаемого  результата). Они получились ровные и белые. Пора красить потолок!

Косметический ремонт не возможен без окрашивания потолка

Чистовое окрашивание потолка производите новым малярным полиамидным валиком  с  средним ворсом. Поролоновые и велюровые валики использовать не рекомендую. Поролон скручивается, велюр не прокрашивает. При покраске используйте специальную ванночку (кювету) для отжимания лишней краски.

этапы косметического ремонта: Покраска потолка

Подготовленный потолок прогрунтуйте разведенной водой водно-дисперсионной краской. Делается это для того,чтобы выявить практически незаметные на шпаклевке дефекты. После шпаклевания и шлифовки(«нулевой» шкуркой) дефектных участков покрасьте потолок  не разведенной краской.

Расход краски определите заранее. Это важно при окрашивании потолка цветными красками. Количество заранее заколерованной краски должно хватить на 3 окрашивания. Не допускайте повторного колерования краски. При использовании паутинки расход краски увеличивается на 25%.

Наклеивание обоев завершающий этап косметического ремонта

После окраски потолка в 2-3 слоя приступайте  к поклейке обоев. Если задумали поклейте потолочный плинтус.

1.Грунтовка стен перед наклеиванием обоев

Перед наклеиванием обоев всю поверхность стен прогрунтуйте обойным клеем, разведенным как указано на упаковке с клеем:приготовление клея для грунтовки поверхности.

2.Разметка перед наклеиванием обоев

Используя длинный строительный уровень или отвес нанесите  вертикальную линию, для ориентира первого полотна. Обои традиционно клеятся от окна, но при современной поклейки встык это не имеет значение. Можно клеить и от двери.

3.Подготовка обоев перед наклеиванием

Обои нарезаются на полотна с припуском (5-7 см) по длине. При нарезке полотен учитывайте периодичность повторения узора(раппорт). Будьте внимательны при подборе соседних полотен по высоте для совпадения рисунка. Если обои «без подбора» значит вам немного повезло.

4.Наклеивание обоев

Обои наклеиваются двумя способами.

Наклеивание бумажных и виниловых обоев

Полотна обоев покройте клеем (малярным  валиком или макловицей),естественно с торцевой стороны. Сложите полотна пополам (клеем внутрь,краями в середину). Выдержите в таком состоянии в течение времени, указанного на упаковке клея (обычно 3-7 мин). Не предерживайте полотна. Лучше не додержать,чем передержать. Особенно будьте осторожны и внимательны при использовании тонких бумажных обоев. При сильном промокании они просто расползутся в руках.

Пропитавшиеся клеем полотна накладываются на стену по заранее отмеченному вертикальному уровню. Морщины и пузыри разгладьте прижимным валиком или жесткой щеткой. Использовать тряпку не рекомендую, т.к. у некоторых видов бумажных обоев  может размыться краска.

Наклеивание флизилиновых обоев

Оклейка стен обоями

При наклеивании флизелиновых обоев клей наносится на стену. Сами обои можно нарезать на полотна по размеру и подобранному рисунку. Нанесите клей на стену валиком и приклеиваете полотна встык, следя за совмещением рисунка соседних полотен.

5.Подрез обоев

Поскольку куски нарезались с припуском  по длине, после наклеивания полотен под потолком и у плинтуса  избыток обоев обрежьте строительным ножом по металлической линейке или специальным обойным подрезом,напоминающим шпатель. Следите за остротой полотна. Тупое полотно рвет и тянет за собой бумагу полотен.

6.Наклеивание обойного бордюра

Наклейте верхнюю часть полотен, до планируемого бордюра.Отбейте горизонтальные отметки уровня бардюра по всему периметру комнаты.«Конец»  линии должен встретиться с «началом». Острым ножом с помощью металлической линейки обрежьте полотна по периметру. Встык к обрезанному краю приклейте бордюр. При этом не приклеивайте низ бордюра. Приклейте нижние полотна,заводя их под бордюр. Приклейте нижнюю часть бордюра,предварительно отрезав лишнее от полотна.

Можете приклеить бордюр без такого «заморачивания»-в «накладку». Используйте при этом специальный клей для приклеивания бордюров.

Клеим обойный бордюр

Уберите комнату. Не открывайте окна! Не допускайте сквозняков до полного высыхания обоев! Обои поклеены!

10.Ремонт пола при косметическом ремонте

О ремонте пола вы можете прочитать в Разделе блога «Ремонт полов».

Это все этапы косметического ремонта. На этом все!

Фото галерея » Ремонт кухни до и после ремонта»

©www.otdelochnik24.ru

Другие статьи близкие по теме

55.61953237.741349

Поделись ссылкой:

www.otdelochnik24.ru

Этапы выполнения косметического ремонта квартир и любых помещений

Порядок действий

Итак, с чего стоит начинать ремонт? Сначала освободить потолки и стены от старой отделки. Для этого не нужно никаких особенных ухищрений, достаточно тщательно смочить водой покрытие, дождаться, пока оно размокнет, а затем удалить его, используя шпатель.
Немного труднее избавиться от оконной краски, для этого придется воспользоваться строительным феном, размягчив покрытие и, соскоблив его, либо приобрести специальный растворитель. Подготовительный этап заканчивается на очищении от старого покрытия пола, если было решено его поменять, либо точечный ремонт.

Теперь можно приступать непосредственно к подготовке потолка и стен. Все трещины необходимо расчистить, удалив остатки старого покрытия, слегка расширить. После чего они тщательно грунтуются и покрываются новым слоем шпаклевки. Как только обработанные места высохнут, их необходимо ошкурить и повторить предыдущие действия.

Для заделки неровностей, трещин и выемок на поверхности стен и потолка также используют штукатурку. Она позволит выровнять рабочую плоскость, а послужит основой для отделочного слоя. Как только нанесенный раствор высохнет, можно приступать к его выравниванию и шпатлеванию.
Самыми экономичными способами отделки потолка и стен являются покраска и обои. Если предпочтение отдано первому варианту, то лучше выбрать водоэмульсионную краску. Она быстро сохнет, долговечна и практически не пахнет. Здесь есть один момент, который поможет сократить на нее расходы: лучше предпочесть отечественных производителей, вопреки расхожим предубеждениям, они по качеству не уступают иностранным, а вот их стоимость гораздо ниже.
Красить надо начинать с потолка. Для этого лучше использовать валик, а в случае побелки специальную кисть или распылитель. Слоев покрытия должно быть не меньше двух. В случае если выбор пал на обои, то выбирать лучше флизелиновые, они более долговечные. Как только с верхней частью комнаты закончено, можно переходить к стенам.

 

vizovimastera.moscow

Этапы ремонта квартиры. Все по порядку

Ремонт, как говорят, хуже пожара и он никогда не заканчивается. На самом деле не все так плохо, если все спроектировать заранее, спланировать каждый этап ремонта и точно следовать составленному плану. Стоит сказать, что речь идет о капитальном ремонте квартиры, косметические работы не требуют столь серьезного подхода.

Планирование

Как ни странно, это самый важный этап в проведении ремонтных работ. Часто, желая побыстрее приступить к ремонтным работам, пренебрегают этим этапом, закупая строительные материалы. Это может привести к неоправданным тратам. Планирование должно включать в себя:

• Если требуется сделать перепланировку, создается и согласовывается проект. Про ошибки, которые можно допустить на этом этапе, мы писали ранее.
• Выбор материалов, необходимо определится с типом покрытия для стен, потолка, пола, керамической плитки, разновидность дверей.
• Если в квартире совсем нет проводки, на этом же этапе организуется временное освещение, электро- и водоснабжение.
• Примерная планировка расстановки мебели. Казалось бы, зачем на этом этапе знать, где именно будет стоять диван. Если этому не уделить достаточное внимание, установленная розетка в итоге может оказаться за тумбой или изголовьем кровати. Не обязательно заказывать готовый дизайн-проект или изучать 3D Max. Можно воспользоваться одной из простых бесплатных программ, например Sketch Up, или нарисовать все от руки.
• Электромонтажный план. Здесь указываются все точки электроснабжения (расположение техники необходимо продумать заранее), дозовые, проводится расчет необходимой нагрузки и комплектующих распределительного щита.

Закупка инструментов

Исходя из предполагаемых работ закупается электро- и ручной инструмент. Кроме него потребуется уборочный инвентарь (совки, ведра, веник, щетки), укрывочная пленка и мешки для выноса мусора.

Демонтажные работы

Следующий этап – демонтажные работы. Демонтажные работы включают в себя:

• Снятия старого настенного и напольного покрытия;
• Снятие штукатурки;
• Демонтаж стен и перегородок, согласно новой планировке;
• Формируются дверные проемы, если они будут увеличены по высоте или ширине;
• Подготовка балконов или лоджий для дальнейшего остекления;
• Снимаются замеры с входной двери. Обычно она изготавливается 10-14 дней, а значит, в процессе демонтажных работ не пострадает.

После этого необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и заказать его вывоз. Помните, что вынос мусора на общую «свалку» наказывается штрафом.

В новостройках, продающихся в «черновом» варианте обычно этот этап пропускают. В этом случае потребуется лишь демонтировать старые окна, но это задача специалистов «оконщиков».

После этого необходимо согласовать даты отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения для монтажа вводных кранов и замены радиаторов. Если планируется организация водной системы «теплый пол» трубы укладываются на этом же этапе.

Если потолки будут натяжными, необходимо заранее прогрунтовать все поверхности. Не сделав этого, на пленку при активности соседей сверху будет сыпаться пыль с черновой поверхности потолка.

В конце необходимо еще раз обдумать использование чистовых материалов. Выбирается отделка, электроустановочные изделия, тип сантехники и так далее.

Перепланировка и черновая отделка

После того как помещение подготовлено, материалы выбраны можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

На этом этапе возводятся перегородки. Все стены штукатурятся по маякам и частично выравниваются. Предварительно на перегородки и стены следует нанести бетон-контакт для увеличения адгезии. Маяки в обязательном порядке необходимо удалить. Если этого не сделать в последующем на поверхности стен может проступить ржавчина. После полного высыхания все поверхности грунтуются. Параллельно монтируется, если необходимо, гидроизоляция во «влажных» помещениях.

Черновой пол тщательно убирается от мусора и обрабатывается бетон-контактом. После этого заливается новая стяжка по маякам. До этого желательно установить новые окна и входную дверь. При монтаже стяжки стоит помнить, что если слой слишком толстый, необходим наполнитель. Кроме того, уровень пола в санузлах должен быть на 50 мм ниже, чем в остальной квартире.

По теме стяжки, можно почитать наши статьи про типы и виды стяжки и об альтернативах, которые вы можете использовать.

Монтаж коммуникаций

После того как стяжка набрала прочность и по ней можно начинать ходить, следует переходить к монтажу коммуникаций. Стоит вызвать специалистов по установке кондиционеров, спутникового телевидения, интернет-провайдера. Они должны дать свои рекомендации относительно электроснабжения, чтобы мастер внес правки в проект.

На этом этапе производится замена радиаторов отопления. Примерно в это же время стоит вызвать мастера-замерщика кухни. Он даст рекомендации относительно размещения электроточек, выводу канализации, горячей и холодной воды. После этого делаются штробы, прокладывается черновая электрика и сантехника (то есть то, что после отделки будет скрыто: трубы, фитинги, кабели, дозовые, подрозетники и так далее). В это же время прокладывается «слаботочка».

После того как черновая электрика проложена приглашается установщик кондиционера, который прокладывает необходимые трассы и навешивает наружный блок.

Монтаж гипсокартона

Гипсокартоном закрываются многие коммуникации причем не только в санузлах. Фальш-стена в гостиной позволит скрыть стояки и радиаторы отопления, занимает она минимум свободного пространства, зато позволяют не монтировать сложные стыки с трубами ламината и натяжного потолка.

После этого можно переходить к монтажу каркасов для остальных гипсокартонных конструкций, в частности для сокрытия коммуникаций, организуются ниши для люков. Устанавливаются закладные под навесную мебель и встраиваемые шкафы, если необходимо. Если потолок в квартире будет гипсокартонный, он монтируется в этот же период.

После обшивки каркасов листами, они грунтуются и устанавливаются малярные уголки. Далее стены шпаклюются. После полного высыхания они шкурятся, наносится еще один слой шпаклевки, который после высыхания еще раз шкурится. В итоге получаются практически ровные стены (в зависимости от мастерства работника).

Если потолок будет натяжным, на этом этапе стоит вызвать замерщика.

Что можно повесить на гипсокартоновую стену, мы писали раннее.

Отделка ванной комнаты

В ванной комнате к этому моменту уже должны быть выведены кабели для электроточек, проложена сантехника и установлены гипсокартонные короба. Если вы выбираете встроенную сантехнику (смесители и унитаз) перед облицовкой плиткой следует установить систему инсталляции и скрытые механизмы. Только после этого переходим к облицовке плиткой. После затираются швы. Электроустановочные изделия и чистовая сантехника монтируется позже.

Отделка комнат

Перед началом чистовой отделки в комнатах с пола необходимо снять капли шпаклевки, после чего он заливается самовыравнивающейся смесью. После ее высыхания монтируются подоконники и пластиковые откосы.

После полного завершения пыльных работ на стены еще раз наносится грунтовка. После этого они оклеиваются обоями. Если это обои под покраску, на этом же этапе они должны быть окрашены.

Следом натягиваются натяжные потолки и только после этого напольное покрытие. Дело в том, что в процессе установки потолка у мастера может упасть инструмент, повредив уже уложенный ламинат, паркет или линолеум.

После завершения укладки напольного покрытия монтируют межкомнатные двери, обрамляют порталы и откосы входной двери.

Окончание ремонта

После завершения отделки и установки дверей монтируется вся встроенная мебель (кухонный гарнитур, шкафы-купе). Далее монтируются плинтуса, устанавливаются все розетки и выключатели, навешивается внутренний блок сплит-системы и устанавливается сантехника.

Все, можно расставлять мебель и навешивать декор.
 

zapodlico.ru

Пошаговая инструкция ремонта квартиры: перечень работ

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности. Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры

• Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
• Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
• Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге:
   • Косметический вариант или капитальный
   • С какими уровнями комфорта:
     • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
     • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
   Тут может быть несколько вариантов:
   • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
   • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
   • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
   • Производим расчеты рабочих поверхностей
3. Составляем подробный список всего, что нужно купить:
   В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
   Экономить на инструментах нельзя:
   Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок
   Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
   • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
   • сделать совместный санузел
   • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

   Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

2. Штробление стен и подводка коммуникаций:
   • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
   • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
   • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
     Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
   • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
   • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
     Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
     • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
     • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
     • выбранный вами тип унитаза окончательный
       (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

     Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
     При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется.

     Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

   • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная.
     Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
     И только теперь приступаем к штукатурке
3. Штукатурные работы Нанесение штукатурки на стены
   • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
     Штукатурку можно заменить гипсокартоном
   • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
   • Выравнивание дверных и оконных откосов
4. Подключение труб центрального отопления к батарее
5. Грунтовка труб
6. Внутренние столярные работы
   • Изготовление встроенных шкафов и полочек
   • Грунтовка
   • Установка дверных межкомнатных коробок
7. Работы в ванной и туалете
   • Гидроизоляция и стяжка пола
   • Облицовка пола и стен
   • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
8. Стяжка полов в остальных помещениях
   • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
   • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

1. Финишная обработка внутренних поверхностей:
   Шпаклевка потолка, стен и откосов
   Шпаклевка наносится перед окраской поверхности
2. Нанесение потолочных и настенных покрытий в квартире:
   натяжные потолки, вагонка, обои, окраска и т.д.

   Финишная обрезка натяжного потолка

3. Покрасочные работы:
   Окрашивание труб и батарей, шкафов и полок
4. Нанесение покрытий для пола
   Используем паркет, плитку, ламинат, линолеум, пробку и т.д.
   В последнюю очередь настилается пол в коридоре

Заключительный этап

1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
2. Сборка кухонной мебели
3. Установка плинтусов
4. Установка межкомнатных дверей.
   Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале:

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие:

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

remontdizajn.ru

Косметический ремонт в квартире полная инструкция

	Первое, что необходимо сделать, затевая ремонтные работы — это составить общий план, включив в него все, что предстоит сделать. Если на этом этапе еще окончательно не определено дизайнерское направление, желательно сделать несколько эскизов оформления каждой из комнат. Это поможет воочию оценить внешний вид помещения после завершения работ. Лучше всего продумать даже два-три подобных «мини-проекта» и выполнить их в разной цветовой гамме и с возможными вариантами расстановки мебели.
	Далее, проводятся замеры площадей, которые предстоит обновить. Определяются линейные размеры каждой из стен, потолка и пола. Отдельно высчитывается площадь дверных и оконных проемов, чтобы при необходимости ее можно было вычесть из общей площади стены. Кроме этого, необходимо посчитать количество электрических розеток, осветительных приборов, выключателей, кранов, дверных ручек, замков и других элементов, требующих замены.
	На основании полученных данных, а также после изучения средних цен на материалы в местных магазинах, составляется примерная смета будущего ремонта. Получившеюся сумму стоит увеличить еще на 15÷20%, так как обычно даже при предельной экономии затраты превышают ожидание. Смета включает в себя наименование и количество материалов, а также их примерную стоимость. Лучше всего выполнить ее в виде таблицы, так будет проще произвести расчеты. Если некоторые или даже большинство операций планируется проводить с привлечением мастеров, придётся учесть и оплату за работу, которая обычно бывает ничуть не меньше затрат на материалы. Так что выгоднее ориентироваться изначально на собственные возможности.
	Следующим шагом идет освобождение комнаты от всего, что будет мешать ремонту или может быть испорчено строительными материалами. Предметы, которые невозможно удалить из помещения, следует закрыть полиэтиленовой пленкой. Если не планируется заменять напольное покрытие, то полы рекомендуется накрыть картоном, а затем пленкой, которую можно закрепить по периметру малярным скотчем.
	После того как пространство будет освобождено и подготовлено, осуществляется демонтаж старых и установка новых оконных рам, если это входит в план косметического ремонта. Выбрать лучшие пластиковые окна читателю поможет специальная статья нашего портала. Обычно такую работу производят бригады компании-изготовителя окон. Но хозяевам необходимо подготовиться к достаточно большому количеству мусора, который также придётся сразу удалять из помещения.
	Когда окна будут установлены, производится отделка внешних и внутренних откосов. Технологические зазоры между оконной рамой и стеной заполняются монтажной пеной, которая чувствительна к ультрафиолетовому излучению. Поэтому отделка наружных откосов не менее важна, чем приведение в порядок внутренних стен вокруг окна. Необходимо отметить, что отделка откосов, особенно внешних, непростая задача, поэтому, если нет опыта в проведении этого процесса, то лучше доверить ее профессионалам. Наружные откосы окон многоэтажек отделываются штукатурным раствором для внешних работ. Внутренние стены могут быть оформлены разными способами — это выравнивание штукатуркой, а затем шпаклевкой, пластиковыми панелями или, например, оклеивание пробковыми листами.
	Если планируется облагораживать откосы с помощью штукатурного раствора, с дальнейшим окрашиванием, рекомендовано приобрести для армирования поверхностей стеклохолст «паутинку», а для внешних углов проемов — металлический или пластиковый перфорированный уголок, можно с закрепленными на нем «крыльями» из сетки-серпянки. Сначала на внешних углах проема с помощью финишной шпаклевки закрепляются металлические уголки. Как сами уголки, так перфорированные или сетчатые «крылышки» должны быть скрыты под штукатурным раствором.
	После окончательного выравнивания откосов и просыхания шпаклевки, на откосы на специальный клей закрепляется стеклохолст. После пропитки его клеем, он не только скроет мелкие недостатки шпаклевочного слоя и укрепит поверхность, но и придаст ей приятную шероховатость. Когда клей высохнет, откосы можно будет окрасить краской на водной основе. Но покраску обычно откладывают на потом — когда будут приводиться в окончательный вид стены комнаты.
	Отличным выбором для отделки откосов является и гипсокартон, так как он выполняет сразу несколько две функции — это выравнивание поверхности и дополнительная теплоизоляция. Листы легко режутся и закрепляются на стене с помощью клея на основе гипса. На загрунтованный гипсокартон можно будет впоследствии наклеить обои или пробку, окрасить откосы краской на водной основе.
	Еще один вариант, который становится все более популярным в последнее время — это облицовка откосов пластиковыми панелями. Удобство этого материала состоит в том, что его монтаж проходит быстро, так как нет необходимости ждать просыхания раствора или клея. Но, кроме панелей, для их аккуратной установки необходимо будет приобрести специальные профили — стартовый, закрепляемый на оконную раму и уголок, декорирующий внешний угол проема. Так как панели закрепляются на обрешетку, и между стеной и панелями образуется свободной пространство, появляется возможность утепления откосов. Но прежде чем выбирать этот способ облицовки, необходимо обязательно проверить, будет ли полноценно открываться окно после установки панелей. Гораздо подробней облагораживание оконных откосов рассматривается в сециальной статье нашего портала.
	Далее, производится демонтаж межкомнатных дверей — этот процесс вполне можно произвести самостоятельно. Первым шагом, с петель необходимо снять дверное полотно. Для удобства в качестве рычага можно использовать монтировку-гвоздодер. Этот инструмент также потребуется и при удалении дверной коробки, которая демонтируется после снятия с нее полотна. Если не планируется использовать дверную коробку вторично, то проще всего ее можно удалить, распилив вертикальные стойки в средней части надвое.
	Установку новой двери тоже можно выполнить своими руками, если эта услуга не предусмотрена производителем изделия. Дверная коробка, вместе с дверью выставляется в проем стены выше высоты порога на 3÷5 мм и выравнивается по строительному уровню. Чтобы закрепить конструкцию в необходимом положении, в зазоры между стеной и коробкой, в двух местах с каждой из сторон, устанавливаются подкладки — куски бруса или доски, в зависимости от ширины образовавшегося пространства. Эти дополнительные детали необходимо подготовить заранее. Деревянные вставки должны иметь достаточную ширину, чтобы через каждую из них прошел крепежный саморез при фиксации коробки к стене в заданном положении. После того как коробка будет надежно зафиксирована в проеме, зазоры вокруг нее заполняются монтажной пеной, излишек которой необходимо будет срезать заподлицо с поверхностью стены, после ее расширения и просыхания. Зазоры вокруг дверной коробки маскируются декоративными накладками — наличниками. Навешенную дверь для сохранности лучше всего на время остального ремонта сразу обтянуть полиэтиленовой пленкой. Если планируется самостоятельная установка межкомнатной двери, то в помощь будет статья-инструкция, к которой ведет ссылка.
	Теперь можно переходить к работе над подготовкой потолочной поверхностью. Если принято решение установить гипсокартонную конструкцию или систему «натяжной потолок», а поверхность не повреждена плесенью или грибком, и на ней не видно нестабильно удерживающихся фрагментов отделки или перекрытия, то очищать от старого покрытия не обязательно. Но когда в качестве отделки выбраны обои, окраска или потолочная плитка, то старое покрытие придется снять. Побелка может быть счищена шпателем в сухом или влажном виде, в зависимости от толщины ее слоя и прочности ее сцепления с поверхностью. Обои также необходимо будет снять, так как для отделки всеми названными выше покрытиями потолок должен быть абсолютно чистым.
	Чтобы скорей закончить с максимально грязными работами, после очистки потолка имеет смысл сразу переходить к и к освобождению стен от старой отделки. Существует несколько способов проведения этого процесса, из них выбирается тот, который больше подходит для конкретного случая. Иногда обои достаточно подцепить шпателем, и они полностью отделяется от стены. В других случаях приходится пропитывать их теплой водой, причем, нанося ее несколько раз, после чего обои также счищаются шпателем. Еще один часто применяемый способ отделить полотна от стены — обработать их влажным горячим паром. Для этой цели используется специальный отпариватель или же утюг с функцией подачи пара. Процесс удаления старых обоев довольно-таки утомителен, но на стенах не должно оставаться даже маленького обрывка материала, иначе он может проявиться через новую отделку.
	Сложнее избавиться от старой краски, которой все еще покрыты стены на некоторых кухнях и в ванных комнатах. Особенно непросто, если она масляная. Но для этой цели также существует несколько способов. Самым простым, но в то же время грязным и трудоемким методом очистки является абразивный, то есть с использованием металлических щеток, ручных или в виде насадок на электроинструмент. Можно воспользоваться химической смывкой – нанесением на стену специального состава, который размягчает краску, после чего ее можно легко счистить шпателем.
	Еще способ заключается в разогреве покрытия с помощью строительного фена. П од влиянием высоких температур краска также размягчается и отделяется от поверхности, поэтому легко затем счищается обычным шпателем или насадкой, входящей в комплект фена.
	Теперь, когда вся комната освобождена от старой отделки, осталось снять напольное покрытие, если, конечно же, планируется заменить и его. Первым делом необходимо демонтировать плинтусы, которые удерживают материал по периметру. Для этой цели также подойдет монтировка. Если на полы настелен линолеум, его будет снять проще любого другого покрытия, даже если он закреплен на специальный клей. Настил необходимо отделить от пола с одной из узких сторон комнаты, а затем, отклеивая его от поверхности, сразу же сворачивать в рулон.
	Демонтаж паркета займет больше времени, но удалить его тоже несложно — достаточно зацепиться за одну из ламелей. Для этой работы тоже подойдет монтировка. Если паркет в неплохом состоянии, то его следует снимать более аккуратно, так как он может быть использован для облицовки пола повторно.
	Более сложной задачей является удаление с полов или стен керамической плитки, особенно, если ее укладка осуществлялась на качественный клей. Эту работу можно произвести вручную, применив для этого молоток и специальное зубило, или же с помощью перфоратора, на который также устанавливается подобная насадка. После того как декоративное покрытие будет демонтировано, поверхность пола необходимо тщательно очистить от клея и мусора, так как поверхность должна быть чистой.
	Когда поверхности будут очищены, следует провести их ревизию на предмет обнаружения трещин, которые необходимо заделать, иначе они обязательно проявятся через новую отделку. Трещины расширяются и по возможности углубляются. Затем их следует очистить и обработать грунтовочным составом — лучше это сделать с помощью пульверизатора, так грунтовка проникнет в повреждение на стене на всю глубину. Дождавшись просыхания грунта, узкие трещины заполняются бетонным или шпаклевочным раствором, а широкие, более 15 мм, можно заполнить монтажной пеной со средним коэффициентом расширения. Когда пена расширится и высохнет, ее излишек необходимо срезать до уровня стены. Процесс подготовки стен к отделке — весьма грязный и утомительный, но игнорировать или упрощать его не следует. Подробнее от этом — в статье, к которой ведет рекомендуемая ссылка.
	Перед тем как перейти к следующему этапу работ, необходимо обесточить комнату и снять розетки и выключатели. Оставшиеся от них пустые подрозетники лучше всего заклеить малярным скотчем. Теперь, когда комната готова к подготовительной обработке под декоративное покрытие, на потолок, стены и полы наносится грунтовка глубокого проникновения. Она способна связать поверхность материала основы и проникнуть на глубину до 10 мм. Если же нанести два или три слоя грунта, то качество обработки только повысится. Каждый последующий слой наносится после полного просыхания предыдущего.
	Если потолок ровный, и его необходимо подготовить под покраску, поклейку обоев или пенопластовой плитки, то его покрывают тонким слоем шпаклевки, которая скроет мелкие изъяны. Работы производятся широким шпателем. Далее, поверхность, подготавливаемая под обои, шлифуется с помощью строительной терки с абразивной насадкой (сеткой или наждачной бумагой), имеющей среднее зерно, примерно Р160. Подробности шпаклевания потолка здесь расписывать не станем — этому посвящена отдельная статья портала.
	Если потолок планируется окрасить, то на него рекомендовано наклеить стеклохолст «паутинку». Это значительно упростит процесс и повысит качество отделки.
	Тогда после окрашивания потолок будет иметь приятную по фактуре, равномерную матовую поверхность, которой достаточно сложно добиться с помощью нанесения шпаклевки, особенно при отсутствии опыта в этой работе. Советуем обратить пристальное нимание на этот интересный материал — малярный стеклохолст-паутинку. Он выручит не раз! Подробнее о нем — в отдельной публикации.
	Следующим этапом производится шпаклевка стен. Количество наносимых слоев и качество обработки зависит от выбранного декоративного покрытия. Под окрашивание поверхность стен должна быть идеально гладкой, если же что-то пошло не так, то спасти может та же «паутинка», которая замаскирует небольшие погрешности. Под поклейку обоев стена должна быть ровной, но идеальной гладкости можно не добиваться.
	Чтобы при проведении шпаклевочных работ были хорошо видны недочеты, опытные маляры используют подсветку. Правильно выставленный свет выявит даже самую небольшую неровность, так как она будет отбрасывать тень.
	После просыхания шпаклевочного слоя, его шлифуют с помощью строительной терки Процесс проводится круговыми движениями, против часовой стрелки, без сильного нажима на поверхность. Применяют и шлифмашинки, ленточные, вибрационные или эксцентриковые. Но так как они дают огромное количество пыли, такую операцию следует проводить исключительно в том случае, если имеется возможность подключения оборудования к строительному пылесосу. Пишется просто, а на деле тонкое выравнивание стен шпаклевкой – весьма сложная задача. Чтобы справиться с ней – ознакомьтесь с рекомендуемой статьей-инструкцией.
	Готовые зашпаклеванные и зашлифованные поверхности рекомендовано еще раз загрунтовать. Этот слой будет способствовать повышению адгезионных способностей материалов, поэтому краска на покрытие будет ложиться ровнее, а полотна обоев — легко приклеиваться к стене.
	Далее, если это предусмотрено планом, монтируется натяжной потолок. Процесс сложен и небезопасен, и для его проведения требуется специальное оборудование, поэтому этот этап работ лучше доверить специалистам.
	Если планируется окрасить потолок или же оклеить обоями или плиткой, то по его периметру размечается и приклеивается потолочный плинтус. Для его фиксации применяется один из полимерных клеев, а многие мастера и вовсе используют разведенный раствор финишной шпатлевки. Обрамление ограничит зоны, на которые будет нанесена декоративная облицовка. Чтобы случайно, краска или обойный клей не попали на плинтус, его перед монтажом декоративных материалов необходимо закрыть малярным скотчем.
	Окрашивание потолочной поверхности производится с помощью валика с меховой насадкой. Потолок окрашивается в два слоя — первый из них наносится от окна к двери, параллельно более длинным стенам комнаты, второй перпендикулярно первому, то есть параллельно стене с оконным проемом.
	Если для облицовки потолка планируется использовать обои с определенным рельефным или цветовым рисунком, то необходимо учесть, что совмещать его на потолке гораздо сложнее. Полотна могут наклеиваться как вдоль, так и поперек комнаты — этот выбор зависит от предпочтения владельцев жилья по расположению декора обоев. Но все же рекомендуются, чтобы стыковочные швы располагались от окна ко входу – так они станут менее заметными.
	При нарезке обоев, их необходимо делать длиннее на 50÷100 мм, и приклеивают их с небольшим припуском на плинтусы, совмещая при необходимости рисунок. После приклеивания полотна его несложно подровнять — прижать шпателем точно по линии плинтуса, как линейкой, а затем срезать ножом излишек.
	Пенополистирольную плитку все монтируют по-разному. Некоторые считают, что плинтус лучше наклеивать сверху плитки. Это неправильно, так как бывает клей не способен выдержать такую нагрузку, и отойти от потолка могут сразу и плинтус, и плитка. Поэтому плинтус должен приклеиваться только к потолку, а уже к нему подгоняется плиточное покрытие. Чтобы плитки равномерно распределились на потолке, перед их монтажом, поверхность необходимо разметить. Обычно на потолке отбивается две перпендикулярные линии, которые пересекаются в точке, где планируется разместить люстру. Ориентируясь на них, и наклеивают плитку — на клей или же на финишную шпатлёвку. При необходимости боковые плиты, наклеиваемые по линии плинтуса, подрезаются.
	Далее, следует окончательно закончить с грязной работой, в которую входит выравнивание пола под новое покрытие. Поверхность пола еще раз необходимо загрунтовать и просушить. По периметру всего помещения вдоль зоны плинтуса наклеивается демпферная лента, которая предназначена для компенсации расширения стяжки или наливного пола при изменении температур.
	Чтобы быстро выровнять поверхность пола, имеющего незначительные погрешности, используются специальный наливные самовыравнивающийся растворы — они в широком ассортименте представлены в продаже. Поготовленный состав лужами разливают по полу и распределяют по поверхности сначала с помощью широкого шпателя или ракли. После этого мастер надевает шипованные краскоступы, берет игольчатый валик на длинной штанге и окончательно равномерно распределяет раствор по полу. Состав имеет свойство занимать все свободные пространства, то есть трещины и вмятины, а его поверхность — самостоятельно занимать идеально горизонтальное положение, как и положено жидкости. Теперь остается дождаться пока обновленный пол застынет – и можно переходить к следующему этапу работ. Как выбрать и как самостоятельно залить самовыравнивающийся пол – в отдельной публикации нашего портала.
	Окрашивание стен производится с помощью валика с меховой или поролоновой насадкой, в зависимости от получения желаемого эффекта. Краска наносится на поверхности начиная от потолочного плинтуса движениями вверх-вниз, постепенно охватывая неокрашенные области. Чтобы получить ровно окрашенную стену, на ее поверхность необходимо наложить как минимум два слоя окрасочного состава.
	Обои наклеиваются начиная от угла комнаты. В начале стены, отступив от угла 20÷30 мм, отбивается идеально ровная вертикальная линия, по ней будет выравниваться, и приклеиваться первый лист обоев. Верхняя сторона полотна должна находить на плинтусы на 20÷25 мм, чтобы была возможность выровнять рисунки или узоры, и не оставить при этом сверху не заклеенной полоски.
	Чтобы верхний край обоев был ровным, его следует прижать к плинтусу шпателем и аккуратно отрезать лишнюю часть острым канцелярским ножом. Для работы лучше всего использовать шпатель шириной в 250÷400 мм с ровным краем лезвия. Процесс самостоятельной поклейки обоев — не столь прост, как может показаться. Нюансы этого этапа отделки – в отдельной статье.
	Когда обои высохнут, на место устанавливаются розетки, выключатели, а также осветительные настенные приборы.
	Последним этапом работ идет обустройство напольного покрытия. К нему приступают тогда, когда полностью выдержан рекомендованный производителем срок застывания самовыравнивающегося пола. Если для финишной отделки выбирается ламинат, то его монтируют на специальную подложку, которая снизит шум от шагов по покрытию, даст необходимый уровень амортизации. Качественно провести самостоятельную укладку ламината поможет специальная статья-инструкция, размещенная на страницах нашего портала.
	В отличие от ламината, линолеум перед закреплением его на полу должен отлежаться и расправиться, на это отводится около суток. Покрытие расстилается в комнате, для которого оно предназначено и оставляется на вышеуказанное время. После чего дополнительно проверяется ровность укладки, затем линолеум прижимается к стыку горизонтальной и вертикальных плоскостей и от него аккуратно отрезаются лишние полосы. Между стеной и покрытием должен остаться зазор в 5÷7 мм, который необходим для компенсации теплового расширения материала. Ранее линолеум непременно приклеивался к основанию, но сегодня к этой технологии монтажа прибегают редко. Чаще всего качественный материал укладывается так, как было описано выше. О технологии укладки линолеума своими руками со всеми подробностями – специальная публикация по ссылке.
	Еще один вариант материала, которое становится все более популярным — это пробковая плитка или рулонное покрытие. Плитка укладывается по принципу ламината, а рулонный материал фиксируется на специальный клей, наносимый на подготовленное основание.
	Покрытие не будет смотреться должным образом, если его не обрамить плинтусом. Подобные детали отделки могут иметь разную конструкцию и различные типы креплений. Важно, чтобы плинтусы хорошо вписывались в общее интерьерное оформление по цветовому решению и гармонировали с напольным покрытием. На этом же этапе закрепляется порог в дверном проеме, который также прижимает края напольных покрытий смежных помещений.

poptiz.ru

Косметический ремонт квартир

Выезд замерщика в день обращения.
Начало работ на следующий день.

Бесплатный выезд замерщика в день обращения

Быстро привести жилье в порядок при ограниченном бюджете поможет косметический ремонт. Мы порекомендуем вам лучшие варианты отделки, которые подойдут именно для вашей квартиры и планировки, просчитаем нужное количество материалов и поможем с их закупкой и доставкой. Работаем только с проверенными производителями материалов, что позволяет гарантировать высокое качество при минимальной цене закупки. 

Выполним косметический ремонт квартиры в новостройке и вторичном жилье в любом районе Москвы или в ближайших городах Подмосковья. По нашему опыту средняя продолжительность ремонта 1-комнатной квартиры составляет от 10  дня, 2-комнатной от 20  дней, а 3-комнатной от 25 дней.

Косметический ремонт квартиры включает в себя:   

⦁ Демонтажные работы.

⦁ Реставрация или замена дверных блоков.

⦁ Покраску стен или поклейку обоев.

⦁ Монтаж натяжных потолков или покраску потолков.

⦁ Укладку напольного покрытия.

⦁ Монтаж плинтусов.

⦁ Замену розеток и выключателей, установку дополнительных точек освещения.

Итоговая стоимость ремонта зависит от выбора материалов для отделки поверхностей и стоимости работ по их монтажу, поклейке или укладке.

 

  

6 из 10 наших клиентов начинают знакомство со слов о том, что у них уже есть негативный опыт сотрудничества с другими ремонтными компаниями.

Так происходит из-за огромной пропасти между дешевыми, непрофессиональными частниками и крупными, дорогими фирмами. Мы другие. Мы здесь, чтобы заполнить собой этот пробел, обеспечивая максимальный баланс между ценой и качеством.

5 уровней контроля
качества

1. 1. Главный инженер из офиса. Контроль качества и ведение сметно-договорной документации прорабами
2. 2. Начальник отдела технического контроля, как из офиса так и на выезде. Решение вопросов с клиентами и разрешение затруднений во время работ
3. 3. Специалист технического контроля, выезд на объекты. Объезд действующих объектов и контроль качества на месте
4. 4. Прораб на объекте. Постоянный контроль за объектом и коммуницирование с заказчиком
5. 5. Клиент-менеджер из офиса. Еженедельный обзвон клиентов и опрос о качестве и порядке производства работ на объекте

remontkvartiri.com

Последовательность ремонта в квартире: этапы, советы

Ремонтные работы

Ремонт в квартире вызывает массу вопросов, особенно у тех, кто впервые решил заняться таким ответственным делом, полагаясь на собственные силы. Наши рекомендации помогут правильно спланировать работу, чтобы потом не исправлять совершенные ошибки.

1

Подготовка к ремонту – планирование и выбор дизайна

Правильно выбранная последовательность ремонта в квартире поможет сделать его в короткие сроки, без лишних волнений. Изначально следует определиться, какой ремонт предстоит. Возможно, он будет косметическим: ограничится сменой обоев, покраской и другими отдельными операциями. Если необходим капитальный ремонт, без планирования не обойтись. Ведь он, возможно, коснется окон, дверей, затронет стены, пол и потолок. Может, захочется заняться перепланировкой помещений, удалить перестенки.

Перед началом работы следует сделать планы всех помещений

Тщательного обдумывания требует планировка и дизайн помещений. Для каждой комнаты продумайте, какой материал понадобится на стены, потолки, полы. Возможно, вы будете менять окна или захочется переставить мебель. Удержать все в голове невозможно, поэтому нужно составить план. Измеряем все комнаты и на отдельных листах делаем чертежи. На каждое помещение их понадобится шесть: по одному для пола и потолков, четыре для каждой стены по отдельности. На плане укажите размещение окон, дверей, розеток, выключателей, светильников.

На каждом листе запишите, какие материалы будут использованы. К примеру, пол на кухне: линолеум с утеплителем – 12 м², цвет коричневый. Потолок: 12 м², водоэмульсионная краска, цвет белый. Первая стена: 6,1 м², выровнять – сатенгипс стартовый, финишный, грунтовка. Покраска: водоэмульсионка, цвет персиковый, колорекс, грунтовка. Дверь заменить новой, отделку оставить. Желательно указать, сколько какого материала понадобится, исходя из норм расхода, хорошо было бы указать цену. Если за какую-то работу вы не беретесь, будете привлекать специалиста, укажите это в плане. Это только ориентировочное планирование, вы можете фиксировать все, что считаете нужным. Начало положено – работы спланированы.

2

Продолжение подготовки – мебель переезжает, ненужные элементы демонтируются

Идеальный вариант, если для проведения ремонта есть возможность полностью освободить квартиру от мебели, элементов интерьера. Но, скорее всего, ее придется перенести в одну из комнат, чтобы не мешала работе. Укладываем компактно, запаковываем стрейч-пленкой. Ремонт начинается с других комнат. Когда будет готово хотя бы одно помещение, мебель переносят туда, расставляя по мере готовности помещений.

Следующий шаг – демонтаж элементов, которые подлежат замене. Если ремонт косметический, снимаем слой старого линолеума, удаляем обои. При капитальном ремонте, возможно, придется снять межкомнатные двери, убрать перегородки, поменять места установки дверей, создать специальные ниши в стенах, удалить сантехнику и т.п. Если вы не собираетесь менять пол, а только обновить его, не забудьте застелить его пленкой, чтобы не повредить.

Время демонтировать старые окна, если собираетесь устанавливать новые. Установив окна, не снимайте с них защитную пленку. Пусть на время ремонта она останется и защищает стекло от царапин, грязи, пыли, неизбежных при ремонте. Если задумана перепланировка, есть желание начать с нуля, сносим не несущие перегородки.

3

Вода, отопление, электричество – ремонтируем, устанавливаем новое

Закончив демонтаж, поэтапно приступаем к ремонту. Начинаем с систем коммуникации. Время капитального ремонта – самое подходящее для замены электропроводки, радиаторов отопления, труб, установки вытяжки, кондиционера. Коммуникации следует предварительно спланировать, особенно проводку. Если собираетесь строить новые перегородки, работу следует выполнить до прокладки проводки, труб, чтобы не пришлось затем ломать и переделывать. В каркасном доме проводку, трубы лучше спрятать в стены. На стенах из другого материала делают штробы, куда прячут проводку.

Если требуется заменить электропроводку, с этого нужно начинать ремонт

Жильцам панельных домов следуе иметь в виду, что штробить стены в таких домах можно только в вертикальном направлении. Проводку разводим под потолком или в месте, где стыкуются стены и пол. Скрываем провода под навесным потолком или за плинтусом. Не забывайте одновременно с проводкой провести кабели для интернета, телевидения, домофона. Выключатели, розетки, светильники сразу не устанавливаем, только готовим места для них. Установка приборов проводится после окончания всех работ.

Занимаемся сантехникой: устанавливаем трубы для подачи воды в стиральную машину и вывода в канализацию. Также делаем подводы к смесителям, ванной, душевой, посудомойке, унитазу. Уже теперь важно знать размеры ванной и душевой кабины, места подключения воды и канализации. Хорошо, когда они уже куплены, но также можно узнать технические характеристики в магазине, где собираетесь покупать оборудование.

4

Отделочные работы – простор для полета фантазии

Отделку проводим, начиная сверху – от потолков к стенам и полам. При такой последовательности исключаются повреждения отремонтированных частей при работе с другими. Натяжные потолки составляют исключение: их делают в последнюю очередь. Если требуется сделать пол, начинаем с выравнивания стяжкой. Используем экономичный способ – цементно-песчаную смесь. По возможности, применяем самовыравнивающиеся полы. Они дороже, но результат того стоит. Если собираетесь устанавливать систему теплого пола – самое время.

Приступаем к выравниванию стен. Продолжительность работы, количество материала зависят от состояния поверхностей. Может понадобиться несколько слоев, а можно обойтись одним. Стены выравнивают, в основном, своими руками. Использование машинного выравнивания в условиях обычной квартиры нецелесообразно. Ручное выравнивание выполняется двумя способами: визуальное и по маякам. Стены, которые готовятся под покраску, выравниваем по маякам, что обеспечивает лучшее качество.

Отделочные работы проводятся, начиная сверху

Закончив оштукатурывание, переходим к заключительной работе – шпаклевке. Шпаклевать следует тщательно, чтобы заделать все неровности, места проводки коммуникаций. Окончательно готовим поверхность для чистовой отделки. Важен выбор грунтовки – качественная позволит избежать проблем при шпаклевании, покраске, оклейке. Если собираетесь устанавливать декоративные элементы вроде лепнины, делайте это сейчас.

Затем приступаем к настенной плитке. Важно спланировать, какую плитку на какой стене будем использовать. Если есть возможность, делаем схему установки на компьютере или чертим на бумаге. Так точно узнаем, сколько понадобится плитки, сколько придется обрезать, чтобы разумно спланировать покупку запаса. Разноообразие цветов, узоров, отделочных материалов позволяет сделать квартиру неповторимой. Кроме керамической плитки на этом этапе используется декоративная мозаика, плитка из бамбука, 3D элементы и многое другое.

5

Близимся к финишу – последние важные штрихи

Устанавливаем сантехнику – все подводы выполнены раньше – и приступаем к укладке напольного покрытия или оформляем стены. Большинство строителей предпочитает такой порядок: сначала заняться укладкой чистового пола: ламинат, паркет, линолеум. Дальше занимаемся установкой межкомнатных дверей. Дверь выбираем заранее, чтобы подготовить при необходимости дверные проемы нужной высоты и ширины. Устанавливаем коробки, навешиваем дверное полотно. Закрываем чистый пол пленкой и занимаемся стенами. Варианты на ваше усмотрение: покраска, обои.

Один из последних этапов — установка межкомнатных дверей

Наличники сразу крепить не обязательно, лучше сделать это после того, как покрасим стены или поклеим обоями.

Завершаем процесс установкой светильников, выключателей, розеток, креплением плинтусов.

6

Подводим итоги – последовательность действий

Итак, подытоживая все советы, изложим последовательность ремонтных работ в квартире:

1. 1. Обдумываем, какой ремонт нужен: косметический или капитальный, выбираем дизайн. Рисуем чертежи, указываем материалы.
2. 2. Вывозим, выносим мебель и все, что будет мешать ремонту, демонтируем ненужные элементы на полу, стенах.
3. 3. Занимаемся пыльными работами: снимаем старые окна, устанавливаем новые, рушим перестенки и устанавливаем новые. Подводим коммуникации – электропроводка, трубы подключения бытовых приборов и сантехники.
4. 4. Отделочные работы: выравнивание потолка, штукатурим стены, делаем черновой пол. Шпаклюем, грунтуем, укладываем плитку. Делаем чистовой пол, оформляем стены.
5. 5. Устанавливаем сантехнику и приборы, навешиваем дверь. Крепим плинтуса, наличники.

Ремонт начинаем с самой отдаленной комнаты, чтобы мусор, грязь не наносились в отремонтированные помещения. Коридор ремонтируем в последнюю очередь. Через него проносят мусор, стройматериалы и существует большой риск, что случайно повредятся стены, пол, потолок. Отремонтированную комнату закрываем, дверь завешиваем строительной пленкой. Таким способом предохраним попадание пыли, мусора, стройматериалов из помещений, в которых продолжается ремонт.

obustroen.ru