кирпичный и деревянный дом с балконом и мансардной крышей, постройки из пеноблоков
С начала 21 века наблюдается тенденция, при которой люди стараются сменить свои квартиры в черте города на просторные дома в более уединенных местах. К сожалению, иметь свой дом – это не только приятно, но и затратно: строительство, техническое обслуживание и плановый ремонт, обогрев и другие нужды обходятся владельцам недешево. В случае, когда хочется сэкономить на строительстве дома, можно рассмотреть вариант двухэтажной постройки с мансардой.
Особенности
Мансардой называют жилое помещение под крышей. При этом высота жилого чердака в самой высокой точке должна быть не менее высоты роста взрослого человека, а в идеальном варианте – должна составлять 2,2-2,5 метра.
При заказе дизайн-проекта обязательно обговорите, что должно получится, т. к. под проектом двухэтажного дома с мансардой может быть как полноценным двухэтажным домом с двумя этажами и обустроенным чердаком, так и одноэтажный дом с дополнительным жилым помещением под крышей.
Теперь стоит отметить положительные стороны мансардного помещения:
- главная положительная особенность мансарды – сохранение тепла для основных этажей;
- за счет мансарды увеличивается общее жилое пространство дома;
- экономия средств и материалов при строительстве дома, так как для обустройства чердака под жилое помещение не требуется создавать усиленный фундамент, как для полноценного этажа.
- необычное пространство чердака можно интересно обыграть, также это помещение удобно использовать под общие зоны отдыха (бильярдная, домашний кинотеатр, детская игровая) или создать уютное и функциональное пространство для кабинета, творческой мастерской, гардеробной.
Недостатки или особенности мансарды вытекают из ее плюсов:
- чтобы сама мансарда сохраняла тепло во всем доме, необходимо позаботиться об утеплении и гидроизоляции самого чердака; если к этому этапу строительствоа отнестись халатно или сэкономить, то вместо сохранения тепла получится его потеря, а также вероятны конденсаты и промерзания;
- чтобы создать под крышей достаточное для жизни пространство, площадь дома должна быть не меньше 4х6 м2;
- даже если проект обустройства мансарды в вашем доме не предполагает большого количества мебели, укрепление перекрытий между этажом и будущей мансардой должно быть полноценным и надежным;
- создание необычных окон на чердаке (например, монтирование в кровлю или создание выносных оконных проемов с прямой кровлей) может обойтись дороже обычных в 1,5-2 раза.
Материалы
Выбор материала для строительства двухэтажного жилого дома с мансардой зависит от ваших предпочтений и средств. На сегодняшний день рынок строительных материалов настолько разнообразный, что можно воплотить даже очень смелые желания.
Кирпичный дом без преувеличения можно назвать «долговечным». Но и цена такой постройки выйдет намного дороже. Однако любителям «кирпичной классики» можно посоветовать остановится на более экономичном варианте: кирпич использовать лишь в качестве облицовочного материала фасада здания, а дом построить из более дешевых материалов (например, бруса или пеноблоков).
Еще один материал для строительства дома, который не вызывает сомнения, – это дерево. В качестве строительных элементов может быть использовано оцилиндрованное бревно, брус различных размеров, каркасный дом. Относительно небольшой вес деревянной конструкции (по сравнению с каменными и кирпичными домами) позволяет экономить средства и время при заливке фундамента: достаточно мелко заглубленного ленточного или свайного с обвязкой.Однако стоит учитывать, что у деревянных домов есть два существенных недостатка: высокая пожароопасность и необходимость усадки конструкции, что может занимать в различных случаях от трех до двенадцати месяцев.
Среди строителей индивидуального жилья очень популярен такой материал, как пеноблок.
- укладку пеноблоков делать легко и быстро, швы при этом минимальные и ровные;
- размеры блоков больше стандартных кирпичей, т. е. их укладку проводить быстрее;
- с помощью ровных блоков легко создаются различные геометрические формы здания;
- конструкции из пеноблоков экологически безопасны и безвредны, не выделяют никаких токсических веществ при эксплуатации;
- вспененные бетонные блоки отлично сохраняют тепло, т. е. дом не нужно дополнительно утеплять;
- пеноблоки пожаробезопасны, устойчивы к перепадам температур, не меняют форму при воздействии влаги;
- бетонные блоках не подвержены влиянию микроорганизмов (плесневые грибки, насекомые).
Проекты
Строительные компании могут построить дом по типовому проекту, или, если в готовых планах нет желаемого варианта, можно создать индивидуальный проект. Второй вариант учтет все ваши пожелания, но обойдется в разы дороже.Очень удобный вариант для постоянного проживания – дом с мансардой и цокольным этажом.
По плану строения видно, сколько функциональных помещений можно разместить в такой с виду небольшой постройке. Цоколь дает возможность спрятать все технологические узлы и хозяйственные помещения. Не стоит думать, что если вместо верхнего этажа обустроить чердак, то балкон или террасу уже не построить.
Для большой семьи лучше рассмотреть проекты домов с двумя полноценными жилыми этажами и мансардой.
Когда бюджет для строительства дома позволяет не экономить, обратите внимание на дома с многоуровневой крышей. Такие проекты сложнее в строительстве, чем с ровной крышей, но визуально намного эффектнее выглядят.
Существует множество вариантов обустроить балкон с выходом из мансарды. Террасой может служить верхняя поверхность гаража, пристроенного к дому.
Красивые примеры
Когда оформление придомовой территории перекликается с отделкой фасада, используются одинаковые цвета и материалы, это создает единую гармоничную картину.
Не совсем обычный проект постройки, когда мансардные окна обрамляют скругленные края крыши. Новые материалы для мягкой кровли без труда позволят повторить нечто подобное.
Для небольших участков домики с мансардой – идеальный вариант: добавляется полезная и всегда так необходимая площадь, и при этом не загромождается участков слишком большой постройкой.Для романтиков советуем на чердаке обустроить спальню, а окна сделать над спальным местом в скате крыши: при ясном небе будет любоваться звездами.
Из не очень большого дома может получится что-то похожее на замок, крыша в данном случае имеет не только функциональное назначение, но и декоративное.
Не бойтесь экспериментировать, прислушивайтесь к профессиональным дизайнерам и строителям, и мансарда вашего дома не доставит хлопот.
Подробный 3D-проект двухэтажного дома с мансардой вы можете увидеть в следующем видео.
примеры внутренней планировки этажа мансарды в частном доме, двускатная мансардная крыша и другие варианты конструкций
Проекты надстроек мансардного типа в частных домах сегодня пребывают на пике популярности. Мансардные надстройки отличаются рациональностью и экономичностью, тогда как схемы большинства конструкций – интересные и несложные для умелых рук.
Плюсы и минусы
Основной плюс мансард заключается в том, что помещение организуется на чердаке – при правильном обустройстве эта часть будет удобна для полезного использования за счет увеличенного количества света и тепла. Обустроить мансарду экономически выгодней, чем дополнительный этаж. Кроме трат, сокращаются и сроки строительства. Возведение мансардной надстройки можно начать, уже проживая в доме. За счет надстройки снижаются теплопотери домов.
Кроме положительных моментов, обустройство мансарды имеет и отрицательные стороны. Например, на стоимости конструкции мансарды сильно отразится выбор материалов утепления и гидроизоляции. Также заметно увеличит стоимость строительства необходимость обустройства специальных мансардных окон нетипичной формы и размера.
Мансарды ограничены в планировке из-за наклонных стеновых конструкций, присутствует необходимость в обустройстве сложной кровли, а при неправильной изоляции в жару помещения сильно нагреваются, превращаясь в холодильник зимой.
Кроме того, в последнее время психологи не рекомендуют обустройство мансарды. Из-за низких скошенных потолков будет присутствовать чувство опасности, а ведь на протяжении длительного времени оно вредно для психического состояния.
Для правильного выбора вариантов специалисты советуют «примерить» хотя бы некоторые из них на себя. Погостите в сооружениях с разными мансардными надстройками, прислушайтесь к себе и своим ощущениям, выберите подходящий вариант и воплотите его в собственном проекте.
Устройство мансарды
Правила подразумевают проектирование мансардной надстройки на этапе планирования дома, так как обустройство мансарды во многом зависит от выбранного варианта кровли. В некоторых случаях проектирование надстройки возможно и в готовом доме. Проект должен позволить удобно использовать созданное пространство.
Надстройка мансардного типа может быть любой геометрии: ломаной, треугольной, симметричной или асимметричной формы. В зависимости от геометрии продумываются и варианты планировок.
Конструкции крыш
Односкатная
Высота такой надстройки не будет большой. Проект односкатной мансарды важно правильно продумать. Наклонная плоскость имеет максимальную и минимальную высоты. При удачном оформлении помещение легко превратится в уютную жилую комнату. Также возможны другие варианты зонирования пространства под односкатной кровлей, но при этом следует учитывать, что большинство пространства под кровлей использовать будет нельзя – оно окажется слишком низким.
Двускатная мансарда
Этот вариант также представляет собой несложную конфигурацию, которая включает два ската, соединенных коньком. Главное достоинство такой конфигурации состоит в отсутствии сложных расчетов. Главное условие – создание кровли с большим углом наклона.
Вариант двускатной мансарды популярен и за счет удобной практической эксплуатации – зимой на такой кровле не скапливается снег, наледь. Стропильная система двускатки – типовая, поэтому ее легче всего воплотить в реальность.
Ломаная конфигурация – разновидность мансарды с двускатной конструкцией. Здесь выше высота стен мансардной надстройки – это получается благодаря ломаной линии стропильной системы. Пространство помещений увеличивается, при этом вариант хорош и для маленьких, и для больших домов.
Однако расчеты для обустройства ломаной стропильной конструкции сложны – специалисты применяют большое количество специальных формул.
Еще более сложны в обустройстве одноуровневые кровли с выносными консолями, однако в результате непростой работы на мансардном этаже получается полноценная квартира из нескольких разных комнат. Кроме того, дом приобретает особенность в виде несимметричной кровли. Конфигурация кровли с одной стороны опирается на вертикаль дома, а с другой – на потолочную плиту. Кровля получается высокой. Проект вряд ли доступен для воплощения своими руками.
Есть еще один малораспространенный вариант двухуровневой мансарды. Проект подразумевает размещение нескольких комнат мансарды на двух уровнях, а также обустройство балкона. Надстройка требует создания сложной стропильной конструкции. Она, в свою очередь, требует правильного просчета нагрузки на вертикали.
Проект нельзя воплотить в жизнь в уже построенном доме.
Окна
Мансардные окна обычно обустраиваются на уклоне крыши. Они подвергаются более сильному влиянию негативных факторов, чем обычные вертикальные оконные системы. Главная задача мансардных окон – обеспечение большего доступа света и тепла. При помощи необычных оконных систем в комнатах даже специально создаются дизайнерские световые композиции. Оконные системы могут быть:
- фасадными торцевыми;
- витражными;
- комбинированными;
- специальными, мансардными.
Мансардные оконные системы считаются полноправными элементами кровли. Под воздействием погодных условий обычные оконные рамы, установленные на мансарде, могут быстро выйти из строя. Производители учитывают этот фактор и выпускают конструкции, которые способны сохранить достаточную герметичность. Они отличаются улучшенными теплофизическими параметрами и повышенной жесткостью. Обычно рамы изготавливаются из специального клееного бруса. Он обеспечивает длительную эксплуатацию окна, конструкции не страшны температурные перепады.
В последнее время на рынке появились и прочные пластиковые мансардные окна. Почти не используются на мансардах рамы из алюминия, зато из этого материала, покрытого специальными красками, изготавливаются оклады оконных конструкций. Специальные оклады позволяют объединять системы окон в группы. Они могут быть горизонтальными, вертикальными или комбинированными.
Особое внимание уделяется прочности стекла, в то же время этот элемент не должен быть очень тяжелым. Обычно применяют закаленные стекла. Также они снабжаются ударопрочным многослойным покрытием.
Способы открывания мансардных окон бывают самыми разными:
- распашными;
- комбинированными;
- поворотными.
Выбор системы обычно зависит от предпочтений владельца и особенностей кровли.
В зависимости от особенностей кровли определяется возможный наклон окна. Определяется расстояние между стропилами и возможная освещаемая площадь. Считается, что чем меньше уклон кровли, тем длиннее нужно выбирать окно. Площадь окна соотносится с площадью пространства, соотношение равно 1: 10. По высоте оконная конструкция должна находиться примерно в 1,1-1,3 м от пола.
При этом должно учитываться функциональное предназначение мансарды. Для лучшего визуального сочетания материал мансардного окна нужно сочетать с кровельным материалом.
Стропильные фермы
В основе конструкции любой кровли лежат стропильные фермы. Монтаж такой конструкции – ответственное и трудоемкое дело, работа предполагает наличие знаний и умений в проведении расчетов.
Стропильные фермы должны выдерживать вес изоляции, обрешетки, упавшего снега и обледенения. Прочные стропила можно сделать самостоятельно. Важно учесть особенности региона, в том числе сейсмичность.
Стандартный материал для стропил – дерево. Основные элементы ферм:
- висячие и наклонные стропила;
- мауэрлат;
- коньковые прогоны;
- подкосы;
- диагональные связи и раскосы.
Все эти детали соединяются в единую систему, образуя стропильные фермы, которые выглядят одним или несколькими соединенными между собой треугольниками. Угол треугольников соответствует углу наклона кровли. Технология изготовления стропил подразумевает установку брусьев на мауэрлат, который размещают в стене – это нужно, чтобы вес равномерно распределился по периметру. Концы стропил соединяются с прогоном в верхней части. Подконьковый брус завершает конек кровли.
Стропила располагаются друг от друга на определенном расстоянии. Это расстояние зависит от выбранного материала покрытия кровли. Задача стропил – исключение прогиба кровельной системы. Стропила удерживаются прогоном, который выполняется из бруса поперечного сечения, сами прогоны поддерживаются стойками и лежнями. Устойчивость стропил обеспечивают подкосы.
Расчет конструкции лучше всего доверить специалистам. В формулах учитываются многие величины. Самостоятельно можно рассчитать разве что необходимое количество составных частей.
Для большей точности в работах создается шаблон. По нему определяется уклон кровельного ската. При создании шаблона следует проявить особую внимательность. При минимальных отклонениях от нормы конструкция может покоситься при дальнейшей эксплуатации.
Одноэтажные и двухэтажные строения
В настоящее время появились споры о том, стоит ли строить жилье с мансардной надстройкой, или лучше отдать предпочтение полноценному этажу. Считается, что мансарда обойдется дешевле. Этот вопрос стоит проанализировать детальнее.
- Уменьшение трат при выборе в пользу мансардной надстройки достигается за счет того, что стенами надстройки служит стропильная система. Однако именно она уменьшает размеры полезной площади, причем существенно. Кроме того, из-за больших теплопотерь мансарду нельзя обустроить без дополнительной изоляции.
- С точки зрения экономии, вопрос выбора между мансардной надстройкой или полноценным этажом не предполагает однозначного ответа. Если выполнять нестандартные скатные системы на мансарде, то вызов мастеров, которые будут делать эту работу, вовсе нивелирует экономические плюсы. Выбирать мансардную надстройку или полноценный второй этаж предстоит скорее из эстетических соображений.
В любом случае одноэтажный или двухэтажный дом с мансардой приобретает интересный архитектурный облик, и это положительный фактор. Кроме того, мансарду можно обустроить и в двухэтажном особнячке, а это только добавит дополнительной площади.
Дачный домик
Оптимальный вариант небольшого дома с мансардой – на даче. Обустройство чердачного пространства позволит использовать это помещение для разных целей. Рачительные дачники обычно применяют мансарду для хозяйственных нужд.
Положительный фактор мансарды – ее можно обустроить и в каркасном строении. Именно каркасное строительство предполагает множество вариантов разнообразных планировок.
Варианты обустройства
Жилые комнаты на мансарде дачного домика не всегда целесообразны, поэтому вместо них можно обустроить там полноценную комнату отдыха или рабочую студию.
На этом фото показано удачное зонирование пространства.
Можно распланировать на чердачном пространстве и настоящий зимний сад.
Особой популярностью у дачников пользуются проекты каркасных домов. Причины востребованности – дешевизна метода, функциональность, привлекательный внешний вид строения.
Интересные проекты: примеры
Планировка мансардной надстройки на фото представляет собой односкатный вариант, выполненный по несложным чертежам, обшитый снаружи белым сайдингом для более эффективного отражения палящего солнечного света.
А это фото демонстрирует мансардную надстройку, спроектированную с двускатной кровлей и собственным балкончиком.
Внутренние планировки мансардных этажей этого варианта предполагают размещение уютной спальни. Лестница в углу домика 6х8 метров позволит сэкономить пространство. Кровать, размещенная в зоне наибольшего уклона кровли, позволит высвободить полезную площадь для перемещения.
Дом с ломанной кровлей, благодаря которой на мансарде образуется полноценный этаж.
На фото представлен пример одноуровневой кровли с выносной консолью. Внутреннее обустройство предполагает размещение полноценной детской с тремя местами для сна.
Внутреннее пространство помещения предполагает наличие всех функциональных зон. Даже скромные размеры помещения позволяют осуществить проектирование нескольких комнат, ведь средняя крыша дома имеет размеры не менее 12 на 13 метров.
Пример двухуровневой мансардной надстройки. Этаж позволяет удобно разместить две комнаты.
Сравнивайте примеры и выбирайте подходящие варианты. Создайте и воплотите в жизнь собственный проект. Учитывайте необходимые расчеты в работах, связанных с монтажом стропильной системы кровли, а также продумайте необходимое сочетание видов материалов.
Удачный проект дома с мансардой смотрите в следующем видео.
Мансарда или второй этаж
Если дом вы перестраиваете и расширяете, важно сначала исследовать его возможности, и только потом решать, надстроить мансарду или целый этаж.
- Первый шаг: строительная экспертиза технического состояния на основе ГОСТ Р 53778-2010. На выходе вы получите документы с данными о состоянии фундамента, несущих элементов, износе конструкций и возможные вариантах укрепления дома с учётом новой нагрузки.
- Второй шаг: оценка бюджета в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Строительство мансарды дешевле и укрепления основания в большинстве случаев не потребует. Второй этаж означает проведение работ по укреплению фундамента и возможную реконструкцию фасада. Зато над ним вы можете оборудовать ещё один мансардных этаж, увеличив площадь дома не в два, а в 2 с половиной раза. В перспективе, это может быть вам полезно.
- Третий шаг: обсуждение и согласование работ. На этом этапе вы ещё можете поменять решение. Если площадь постройки в доме не превысит 50 кв.м, то стоимость недвижимости и налог на неё увеличится несущественно, поэтому согласование пройдёт быстро и просто. Второй этаж означает однозначное согласование перестройки в МФЦ до начала строительства. Размер налога на недвижимость при этом увеличится: вопреки распространённому мнению он зависит не просто от этажности, а от общей кадастровой стоимости дома. Работы над мансардой не требуют переселения и занимают меньше времени, вскрывать крышу не нужно, поэтому работать можно даже зимой. Чтобы построить целый этаж, вам придётся переехать на время.
Если вы покупаете дом и выбираете между вариантами с мансардой и вторым этажом, оценивайте полезную площадь проектов. Площадь второго этажа и мансарды вполне может быть одинаковой за счёт формы крыши. Но выглядеть и ощущаться будет по-разному.
Сколько человек будут жить в доме? Возможно, вы планируете разделить его со временем с детьми и внуками. Тогда вам нужен определённый запас площади и пространство для манёвров: разнополым детям, например, желательно предусмотреть отдельные комнаты. В частном доме на одного человека должно приходиться не менее 40 кв.м площади.
Что важно для людей, которые выбирают дом? Возможно, вы всегда мечтали именно о мансарде: спать под самой крышей, слушать звуки дождя, наслаждаться светом звёзд. В мансарде само собой возникает романтическое настроение, здесь можно устроить, например, студию художника или скульптора, библиотеку или комнату для игр.
ИТОГ: мансарда — однозначно проще. И дешевле, хотя и не в разы: предполагаются затраты на звукоизоляцию, теплоизоляцию, окна.
Строительство. Стоимость и скорость
Выбираем внешний вид проекта
Дома со вторым этажом выглядят более солидно. Дома с мансардой — уютнее. Тем не менее, любой архитектурный стиль можно адаптировать под оба варианта.
Начинаем стройку
Мансарда:
- Выбор материалов. Для мансарды важен вопрос гидроизоляции, и это важно учитывать, выбирая материалы. Перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур. Под металлической крышей образуется больше конденсата. А перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур.
- Укрепление несущих конструкций. Для строительства мансарды достаточно усилить перекрытия. Переезжать и вывозить мебель не нужно.
- Строительство мансарды. Оборудуют полы, устанавливается теплоизоляция и гидроизоляция. Устанавливаются окна.
- Покупка лестницы. Достаточно поставить лёгкую модульную лестницу, не занимающую много места.
Второй этаж:
- Выбор материалов. Важен вес. Учтите при укладке кровли: самый лёгкий материал — ондулин, самые тяжёлые — шифер и натуральная черепица.
- Укрепление несущих конструкций. Также обязательно нужно укрепить фундамент. Если дом деревянный, мебель вывозят, а базу заменяют частично или полностью. В домах из камня, кирпича, бетона фундамент усиливают армированным поясом, но время его усадки при этом откладывает надстройку примерно на год. Если фундамент в идеальном состоянии и построен с «запасом прочности», достаточно укрепить углы. Ещё один вариант разгрузки фундамента — внешний или внутренний каркас, несущие колонны по периметру здания, позволяющие разгрузить основание.
- Строительство второго этажа. Происходит демонтаж крыши, монтируются торцевые элементы, продольные балки, стропила. Стены обшивают, укладывают теплоизоляцию.
- Строительство полноценной лестницы на второй этаж, занимающей часть полезного пространства на первом этаже.
Что может пойти не так?
Мансарда:
- Нарушение технологии кровельных работ увеличит затраты на отопление. Крышу нужно хорошо изолировать, иначе приятные звуки дождя и топот голубей на крыше будут будить вас по ночам.
- Установка мансардных окон несколько сложнее обычной. Но без них не обойтись, если нужен естественный свет.
- Геометрию определяет форма крыши, поэтому отделка мансарды усложняется формой помещения. Подобрать мебель, декор, оформить окна тоже несколько сложнее.
Второй этаж:
- Если состояние несущих конструкций и фундамента оценили неправильно, в процессе строительства могут возникнуть серьёзные проблемы. Например, материалы могут оказаться слишком тяжёлыми.
- Уборка второго этажа занимает больше времени, а износ происходит быстрее. Зато над вторым этажом появится чердак, который можно использовать для хранения вещей.
ИТОГ: второй этаж однозначно дороже за счёт количества материалов и потраченного времени.
Дизайн. Что больше нравится?
Наконец, вопрос оформления нового помещения, если обдумать его заранее, может помочь ответить на вопрос «что выгоднее — мансарда или второй этаж».
Какие комнаты вам нужно разместить на втором ярусе?
Гостиную традиционно размещают на первом этаже, но есть интересный нюанс: установка и согласование важного атрибута загородного дома, камина, в мансарде проще, потому что дымоход и труба здесь ближе. Для гостиной (как и для кой) важен свет. В мансарде его больше: лучи солнца проникают сверху, через мансардные окна, ему не препятствуют деревья или дома соседей, как на втором этаже.
В спальне свет важен в другом разрезе: она должна быть достаточно тёмной для здорового и спокойного сна. Мансардные окна придётся затемнять специальными шторами.
Для ванной на втором уровне понадобятся хорошие канализационные насосы, лёгкие материалы (акрил, а не чугун) и отличная изоляция. Зато умываться в комнате с видом на природу — бесценно.
Какой стиль вы предпочитаете?
Второй этаж не накладывает никаких ограничений. А вот с мансардой подход нужен особый: кого-то это отпугнёт, а кого-то, наоборот, привлечёт. Попытка подойти к дизайну с позиций обычного помещения будет выглядеть странно.
Основное преимущество мансарды — свет. Сложность — форма. Мебель придётся тщательно подбирать или делать на заказ. Зато, стоит открыть пространство воздуху, подчеркнуть форму лаконичными материалами и светлыми цветами, и эффект совсем другой.
Классический стиль мансарде не близок. Эклектика и богемный стиль со множеством мелочей, декора, драпировок визуально уменьшают пространство. Зато сдержанное оформление в скандинавском духе будет к месту, как и элементы стиля лофт, выросшего из оформления просторных и светлых помещений, дизайн в духе альпийского шале с открытыми деревянными балками. На деле, грамотный подход к преимуществам мансарды, позволяет воплотить самые смелые идеи. Например, мансарда в стиле «диско», напоминающем американское кафе 50-х.
ИТОГ: второй этаж привычнее, мансарда интереснее
Алексей Олещенко, Уралбрус
Что выгоднее — второй этаж или мансарда? Однозначно мансарда. Для большинства выгода определяется стоимостью. Я уже давно не встречал людей, которым стоимость не важна. Сейчас люди более потребительски относятся к жилью, как вложению, и это правильно. Поэтому стоимость дома в целом и под ключ, если крыша больше, чем стены, выгоднее.
Второй момент: по моему опыту, на втором уровне чаще всего размещают спальню. А чем больше в ней воздуха, тем комфортнее отдых, приятнее микроклимат. На втором этаже никто не будет делать четырехметровый потолок, а в мансарде он есть, и объём воздуха увеличивается. В остальных комнатах уже включается субъективность: кому-то нравится библиотека в мансарде, ванная с окнами, а кому-то нет. При тех же затратах на площадь, например, в детской, расположенной на мансарде, больше пространства для хранения на антресолях, которые можно сделать закрытыми или открытыми.
Второй этаж может быть лучше в тех случаях, когда это технологически обосновано и функция помещения подразумевает меньший объем или горизонтальный потолок. Например, курительная комната или сигарная должна быть небольшой по объёму. Технические помещения, венткамеры, к примеру, требуют плоского потолка. А красота — в любом случае понятие субъективное.
Выбор поможет сделать наш тест:
проекты, фото лучших идей и советы специалистов
Ссылка на статью успешно отправлена!
Отправим материал вам на e-mail
Строения с мансардным этажом – практичная и очень привлекательная идея для индивидуального участка. Расходы на обустройство жилого чердака меньше, чем на строительство полноценного этажа, в доме появятся дополнительные квадратные метры. Для дачного участка самый оптимальный вариант – дом с мансардой. Проекты, фото удачных интерьеров и рекомендации опытных строителей – в нашем материале.
Даже небольшая мансарда преобразит фасад дома и сделает его неповторимым
Содержание статьи
Определение мансарды
Под мансардой понимается жилое пространство под крышей. Кровля для обустройства жилого чердака должна иметь двойной скат, такой, чтобы высота чердачного пространства была не менее человеческого роста в самой высокой точке.
Оптимальной считается высота в два метра двадцать сантиметров
Важно! Высокий потолок должен занимать не менее половины площади. Меньшие размеры будут вызывать у человека дискомфортные ощущения.
Наружная стена жилого чердака состоит из двух плоскостей: наклонной и вертикальной. Вертикальная часть строится из основного материала дома, наклонная – состоит из стропил крови и внутренней обшивки.
Соотношение вертикальной и наклонной части зависит от проекта
К сведению! Мансарда в градостроительных нормативах считается жилым этажом.
При строительстве частного дома многие владельцы задумываются над вопросом: отдать предпочтение полноценному этажу или мансарде?
Преимущества и недостатки дачных домов с мансардой: проекты с полным этажом или жилой чердак?
Главным аргументом в пользу мансардного этажа всегда приводится дешевизна его обустройства. Так ли это на самом деле? Снижение расходов обусловлено использованием каркасной конструкции кровли. На практике, чем больше кровля и, соответственно, больше площадь каркаса для обшивки, тем выгоднее мансарда.
Но следует помнить, каким бы просторным не был чердак, он в любом случае занимает меньше полезной площади, чем настоящий этаж. Получается, чтобы сделать мансардное помещение годным для проживания, необходимо предусмотреть такую площадь первого этажа, чтобы она превышала чердачную минимум в два раза.
Ещё один момент, усложняющий задачу: жилой чердак требует обустройства кровли сложной конфигурации и врезки особенных чердачных окон
Чтобы в мансардном помещении создать нормальный микроклимат, необходимо предусмотреть систему вентиляции с принудительной подачей воздуха. Все эти расходы лягут дополнительным бременем при строительстве. И на деле экономия не будет такой уж значительной.
Сторонники мансардного строительства отмечают, что дома с такими «фигурными» крышами выглядят привлекательно. А дизайнеры добавляют, что обустройство жилого чердака имеет множество оригинальных решений.
Одно из таких решений, к примеру, установка больших окон прямо в наклонной части крыши. Если разместить в таком помещении спальню, по ночам можно любоваться звёздным небом не вставая с постели
Рачительные хозяева не любят, когда что-то пропадает зря. В том числе – чердачное пространство. Некоторые превращают его в свалку ненужных вещей. Но на самом деле здесь может разместиться полноценный рабочий кабинет, мастерская, спальня или даже детская комната.
Противники такой рачительности напоминают, что активная эксплуатация пространства под кровлей ухудшает состояние конструкции крыши и значительно усложняет её ремонт.
Точка зрения эксперта
Ярослава Галайко
Ведущий дизайнер и руководитель студии Ecologica Interiors
Задать вопрос«Психологи предупреждают, что низкие потолки мансарды заставляют человека чувствовать себя в замкнутом пространстве, неблагоприятно воздействуя на его психику. Особо впечатлительные натуры даже могут ощущать приступы удушья из-за низких потолков и скошенных стенок. Стоит задуматься об этом факте, планируя детскую комнату на чердаке.»
Сторонники полноценного второго этажа приводят такое сравнение:
| Мансарда | Второй этаж |
|---|---|
| Ограничена в планировке наклонными конструкциями | Имеет полноценные варианты планировки |
| Сложности с обустройством полноценных окон | Отсутствие проблем с организацией естественного освещения |
| Конструкция стенок и потолка мансарды не позволяет беспрепятственно ремонтировать кровлю | Ремонтопригодность крыши и простота конструкции кровли |
| Необходимость в обустройстве сложной кровли | Использование крыши простой формы |
| Потребность в принудительной вентиляции | Использование естественной вентиляции |
| Сильный нагрев помещения в жаркие дни | Сохранение оптимальной температуры благодаря наличию чердачного пространства |
Не смотря на все эти споры и разногласия, проекты дачных домов с мансардой и верандой или гаражом пользуются большой популярностью. Это неудивительно, ведь набирающее огромную популярность каркасное строительство предлагает множество вариантов именно таких строений, с большой полезной площадью и разнообразными планировками. Рассмотрим фото проекты домов с мансардами подробнее.
Статья по теме:
Самые лучшие проекты домов с мансардой: фото с чертежами
Хороший проект жилого дома должен учитывать многие факторы:
- климат местности, в которой будет вестись строительство;
- особенности грунта и ландшафта участка;
- сочетание отделки дома с окружающими его строениями и местностью;
- организация максимально комфортных условий проживания для всех членов семьи с учётом их возраста и индивидуальных запросов.
Готовый проект дома с мансардой разрабатывают профессиональные архитекторы с участием специалистов узкого профиля. Важно продумать не только расположение комнат, но и особенности размещения инженерных сетей.
Для дачного участка подходят проекты небольшой площади, 36 – 40 квадратных метров. Этого пространства вполне достаточно для размещения кухни и просторной гостиной на первом этаже и двух компактных спален или рабочего кабинета в мансарде. Дома с площадью свыше 60 квадратных метров вмещают в себя просторную гостиную, спальню и кухню на первом этаже и комнаты на втором.
Пример проекта дома площадью 70 квадратных метров
Для больших домов идеальным было бы строительство террасы, на которую можно выйти с мансардного этажа. Сверху будет открываться великолепный вид на природу.
Здесь можно комфортно отдохнуть и использовать крытую террасу для семейных обедов или дружеских посиделок
Идея! Если дом предусмотрен для круглогодичного проживания, часть крыши можно застеклить и использовать площадь для зимнего сада.
Дачный дом с мансардой: планировка 6х6
Распланировать дом с минимальной площадью не просто. Проект дачного дома 6х6 с мансардой – оптимальный выбор. В этом случае у вас не 36, а как минимум 50 квадратных метров полезной площади.
Пример планировки дома 6х6
Если дача нужна лишь для сезонного посещения, такого пространства вполне достаточно для небольшой семьи. Со временем к дому можно сделать пристройку, если количество членов семьи увеличится. Что следует учитывать в проекте дома с мансардой 6х6:
- максимальное использование каждого сантиметра площади;
- количество людей, одновременно посещающих дом;
- возраст членов семьи;
- периодичность посещения дачного участка.
При планировке дома 6 на 6 с мансардой важно использовать все пространство с максимальной пользой. Традиционно по центру располагают просторную гостиную, имеющую выход в санузел и кухню. Все эти комнаты полностью займут первый этаж. Чтобы не было тесно, подбирают компактную мебель.
Оптимальным выбором станут предметы-трансформеры, легко превращающиеся в спальные места. Если у вас на даче припозднятся гости, разместить их на ночлег будет не сложно
Кухня должна иметь два входа: из комнаты и со двора. Сервировка стола в летней беседке значительно упростится, да и готовить в жаркий день будет легче, настежь открыв выход в сад.
Спальные комнаты в этом варианте размещаются в мансарде. Здесь можно сделать две полноценные спальни для хозяев и детей.
Для санузла достаточно четырёх квадратных метров. Если дача посещается только летом, летний душ можно организовать во дворе. Любители попариться ставят на участке баньку. Если не предусматривать душ или ванную в доме, можно оставить для туалета три квадратных метра. Стиральную машину при этом устанавливают в кухне.
Каркасные дома с мансардой (проекты 6х6) не предусматривают внутренних лестниц. Их размещают снаружи. Этот приём тоже позволяет значительно сэкономить пространство. Для хранения вещей в доме следует предусмотреть компактные антресоли.
Вот примерный план дома с мансардой 6 на 6:
Проект 6х6
Специфика планировки домов 9 на 9 с мансардой: фото удачных решений
Дом общей площадью восемьдесят квадратных метров – популярный проект. Строители отмечают, что этот проект имеет оптимальное соотношение затрат и комфорта проживания. Классическая планировка включает в себя спальню, кухню, гостиную и санузел на первом этаже и ещё две-три комнаты на мансарде. Их можно использовать как дополнительные спальни или организовать в них рабочий кабинет, творческую мастерскую и просторный гардероб.
Пример классической планировки дома 9х9
Ещё один вариант расположения комнат – в планировке дома 8 на 10 с мансардой. Фото пример такой планировки:
Планировка дома 8х10
Что следует знать о планировке дома 10 на 10 с мансардой: фото лучших идей
Сто квадратных метров на первом этаже и ещё семьдесят на втором – в таком доме может постоянно проживать большое семейство. Здесь найдётся место для отдельных комнат детям, спальни родителям, рабочему кабинету, просторной гостиной и кухне. Со стороны дом не выглядит огромным. Проекты дома 10х10 с мансардой из пеноблока производят впечатление компактностью размещения на участке. Но это как раз тот случай, когда внешнее впечатление обманчиво.
Здесь достаточно места не только для размещения санузлов на каждом этаже, но и даже для организации сауны или баньки прямо в доме. Удобная лестница с широким проходом позволит без труда поднять громоздкую мебель.
Подлестничное пространство следует использовать для хранения вещей
В таком доме обычно предусматривают отдельное помещение для котла. Если в доме из пеноблоков есть цокольный этаж, прачечная, приборы отопления, кладовая для хранения инвентаря и домашних закаток размещаются здесь.
Пример планировки:
Планировка дома 10х10
Статья по теме:
Проекты каркасных домов. В статье мы подробно рассмотрим в чем же преимущество данных конструкций, разновидности технологий, средние цены возведения, оригинальные проекты, полезные советы и многое другое.
Примеры оформления интерьеров домов с мансардой внутри: фото
Даже маленькую мансарду можно обставить так, что в ней поместится все самое необходимое. Наклонные плоскости потолков частично скрадывают общую площадь, но можно использовать их для стильного оформления комнаты.
Если выкрасить стропила в контрастные тона – они станут стильной деталью интерьера
Проекты небольших домов с мансардой обычно предполагают размещение на втором этаже спальной комнаты. В дачном варианте логично использовать отделку натуральным деревом.
Чтобы комната не казалась тёмной, ставят светлую мебель и используют светлые аксессуары и текстиль
Если мансарда занимает значительную площадь, задача упрощается. Ниши между стропилами можно использовать в качестве элементов зонирования. В одной – разместить кровать, в другой – рабочий стол у окна или диванчик для отдыха. К вопросу размещения детской комнаты на мансардном этаже стоит подойти особенно внимательно.
Напомним, что скошенные потолки могут вызывать дискомфортные ощущения у ребёнка. Следует максимально компенсировать этот фактор при помощи умелого использования цветов и материалов
Если на мансарде будет располагаться рабочий кабинет, важно продумать освещение.
Максимум естественного света и удобная мебель станут дополнительным стимулом к творчеству
Ещё одна идея планировки дома с мансардой (фото ниже) – размещение гардероба. Здесь можно выстроить компактные и удобные системы хранения.
Гардеробная на чердаке
Советы по строительству одноэтажного дома с мансардой: фото оригинальных идей
Обустройством жилого чердака чаще всего озабочены владельцы небольших дачных коттеджей. Прежде чем решиться на такой проект, попросите погостить у своих знакомых, владельцев подобной конструкции. Вдруг вы внезапно почувствуете приступ клаустрофобии или напротив окажетесь под впечатлением от чердачных окон, через которые можно наблюдать облака?
Если сомневаетесь в целесообразности организации жилой комнат в этом месте, подумайте об альтернативных вариантах
Здесь при желании можно разместить гардероб, творческую мастерскую, котельное помещение, тренажёрный зал.
Вот варианты организации чердачного пространства:
Особенным спросом пользуется проект одноэтажного дома с гаражом и мансардой. Такая планировка чрезвычайно удобна. Особенно такой вариант оценят жители северных регионов, которые знают, что такое прогревать машину в морозный день. Когда гараж под одной крышей с домом, даже если в нем нет центрального отопления, температура будет значительно выше, чем на улице. А сам автомобиль будет надёжно защищён от всех капризов погоды.
При строительстве по такому проекту необходимо предусмотреть все меры безопасности: наличие тамбурного помещения и качественной системы вентиляции
Как выглядят проекты домов с мансардой из пеноблоков
Проекты домов с мансардой из пеноблоков, фото которых вам представлены, пользуются большой популярностью у застройщиков индивидуального жилья. Причины такой востребованности в том, что дома из этого материала очень функциональны и выглядят основательно и роскошно. Стоимость возведения такой конструкции ниже, чем расходы на строительство кирпичного дома.
За счёт мансардного этажа полезная площадь дома значительно увеличивается и при этом расходы в целом меньше, чем на возведение полноценного второго этажа из пеноблоков
К сведению! Пеноблочный дом, после возведения первого этажа, уже готов к заселению. Обустроить мансарду можно позже.
Преимущества конструкций из пеноблоков:
- идеальные геометрические формы блоков позволяют создавать прочную и ровную кладку с минимальными швами в несколько миллиметров;
- размеры блоков превосходят размеры кирпича, так что строительство будет вестись ускоренными темпами;
- вспененный бетон отличается высокими показателями энергосбережения и не требует дополнительных утеплителей;
- материал не выделяет токсичные для человеческого организма соединения;
- пенобетон не горюч, не поддерживает развитие плесени и не боится насекомых;
- блоки не деформируются от воздействия влаги или перепада температур;
- материал имеет длительный срок эксплуатации.
Технология строительства конструкций с мансардой имеет некоторые отличительные особенности. Прежде всего, каркас мансарды изготавливается из тщательно просушенной древесины.
Качественный древесный материал не деформируется в процессе эксплуатации
Важно правильно подобрать утеплитель. Для мансард подходят минеральная вата или базальтовые плиты. Эти утеплители хорошо зарекомендовали себя на практике.
Снаружи и внутри кровля обшивается разными материалами. Снаружи укладывается металлочерепица или мягкая кровля. С внутренней стороны каркас обшивается фанерой или плитами OSB.
Точка зрения эксперта
Ярослава Галайко
Ведущий дизайнер и руководитель студии Ecologica Interiors
Задать вопрос«Типовые проекты очень удобны и стоят дешевле индивидуальных. Но в рамках индивидуального проектирования можно предусмотреть многие нюансы: например, обустройство удобных лестниц для пожилых людей и инвалидов или размещение зимнего сада или рабочего кабинета в мансарде.»
В типовых проектах редко закладывается декоративная обработка фасада.
Чем оформить стены решает сам застройщик
Пеноблоки можно просто покрасить, оштукатурить или использовать для отделки фасадные материала: плитку, сайдинг, камень.
Дом с мансардой: фото, проекты и главные выводы
Итак, мы подробно рассмотрели все особенности конструкции с мансардным этажом. В чем их преимущества? Мансарду можно обустроить уже после того, как выстроен и заселён первый этаж. Планируя строительство, просто предусмотрите крышу необходимой формы. Это может быть задел на будущее.
Мансардный этаж можно пристроить в любой момент
Использование качественных материалов и проверенного утеплителя – залог успеха. Мансардный этаж минимум в полтора раза увеличит полезную площадь дома. Здесь можно разместить комнаты с разным назначением. Согласитесь, лучше использовать это пространство с пользой, чем превращать его в пыльный чердак!
Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте
Проекты домов с мансардой 🏠
В интернет-магазине Proekt-shop.ru Вы можете найти различные по площади и дизайну экстерьера дома с мансардой, проекты которых были разработаны с учетом современных представлений о комфорте и функциональности.
Преимущества дома с мансардой
Если какие-то проекты и заслуживают хвалебных од, то это проекты частных домов с мансардой. Если сравнивать такие архитектурные решения с двухэтажными или одноэтажными коттеджами той же площади, то Вы увидите массу существенных преимуществ.
Рациональность. В мансардных домах максимально используется вся полезная площадь. Например, что хранится на чердаке в двухэтажном или одноэтажном доме? В большинстве случаев – какие-то не очень нужные старые вещи, которые жалко выбросить. Типовой проект дома с мансардой устраняет такое неоправданное расточительство.
Площадь застройки. Если поставить на чашу весов большие по площади одноэтажные дома и решения с мансардой, то перевес, безусловно, будет в пользу последних. Ведь первые, в случае если у Вас небольшой земельный участок, будут занимать его большую часть. Те же, кто выберет проект мансардного дома, смогут построить здание той же площади, но сэкономить при этом территорию на участке для сооружения в будущем других необходимых построек (например, беседки с барбекю, гаража, сарая и т. д.).
Стоимость строительства квадратного метра. Сооружение одного квадратного метра полезной площади в мансардном доме обойдется Вам на порядок дешевле, нежели в одно- и двухэтажном коттедже. Все дело в чердачном перекрытии: при возведении дома с мансардным этажом Вы экономите как на материалах, так и на оплате труда строителей. В коттедже с полным вторым этажом смета раздувается еще больше (за счет возведения стен).
Безграничные возможности проектирования. Проекты частных домов с мансардой поражают многообразием интерьерных и экстерьерных решений. Архитекторы удивляют широким спектром элементов декора и конструкций, цветовой гаммой, применением разнообразных отделочных и строительных материалов для мансардного этажа.
Если на первых порах такое решение, как готовые проекты домов с мансардой, Вас могло насторожить скошенными потолками, то в дальнейшем Вы сможете увидеть в этом «недостатке» неопровержимое достоинство. Трапециевидное пространство мертвых зон Вы можете задействовать для расстановки стеллажей и комодов, хранения вещей и пр.
Планировка домов с мансардой
Чем больше угол наклона кровли, тем просторнее будет выглядеть мансарда. В зависимости от этого мансардное помещение в доме используется по-разному: по желанию можно обустроить как изолированные традиционные комнаты, так и открытую студию.
Проект дома с мансардой позволяет максимально гармонично организовать жилое пространство, выгодно осуществить зонирование (условно выделить дневную, рабочую и спальную зоны). На первом этаже, например, можно обустроить гостиную, спальни, кухню, ванную и санузел. На мансардном этаже дома – детскую, творческую студию, комнату отдыха с домашним кинотеатром или бильярдом либо рабочий кабинет. Как видите, такие проекты позволяют воплотить в жизнь самые разные задумки.
Особенности строительства мансарды
Каждый представленный в каталоге Proekt-shop.ru проект дома с мансардой предусматривает соблюдение санитарно-технических, противопожарных и планировочных требований. Ведь нужно учитывать, что стены и потолок выступают конструктивной частью крыши.
Когда Вы строите дом с мансардой, особое внимание нужно уделить созданию оптимальной теплоизоляции и системы вентиляции кровли, чтобы в холодное время года на внутренней поверхности крыши не оседал в виде конденсата теплый воздух из других жилых помещений. Кроме того, грамотное утепление крыши дома обеспечит Вам не только снижение теплопотерь, но и защитит мансардное помещение от излишка зноя и духоты от раскаленной кровли в жаркий период.
*При необходимости наши специалисты выполняют адаптацию и оптимизацию готовой проектной документации с учетом функциональных и эстетических предпочт
готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
Красивые проекты мансардных домов: фото, каталогПроекты мансардных домов нашего каталога можно возводить из пенобетона, газоблоков, кирпича, керамических блоков. Проект мансардного дома перед приобретением мы рекомендуем адаптировать к вашему участку и климатической зоне — это будет гарантировать долговечность и высокое качество постройки!
Планы проектов мансардных домов: преимущества
Планы мансардных домов остаются актуальными и в 2017 году благодаря их рациональности. Если решать, какой купить проект дома, выбирая между одноэтажным, мансардным и двухэтажным домом — дом с мансардой самый хороший и оптимальный вариант. Его преимущества заключаются в том, что:
- Планировка мансардных домов делает их теплее одноэтажных и двухэтажных: вы не будете зимой греть чердак впустую.
- Его строительство под ключ обойдется дешевле, чем одноэтажного и двухэтажного жилого дома той же площади (при прочих равных условиях). Поскольку, на одном и том же фундаменте, под одной и той же кровлей дом с мансардой будет иметь большую площадь, чем одноэтажный. Для его строительства потребуется меньше материалов, чем для двухэтажного коттеджа, что существенно уменьшит смету расходов.
- Протяженность коммуникаций в доме с мансардой будет меньше, чем в одноэтажном.
- На участке он будет занимать меньше места, чем одноэтажный дом.
Планировка проектов мансардных домов: особенности
Для того чтобы частный дом с мансардой был комфортным и удобным нужно внимательно отнестись к его особенностям.
Так, например, изменяя угол наклона кровли, высоту аттиковой стены, используя фальшстены внутри мансарды, правильно выбрав мебель и дизайн мансардных домов, можно сделать ее еще более уютной, превратить из несуразного угловатого помещения в уютное, оригинальное гнездышко. Для этого лучше обратиться за помощью к опытным архитекторам и дизайнерам. Наши специалисты проектного отдела за отдельную стоимость при необходимости смогут внести в выбранный план дома с мансардой все указанные изменения.
В большей части наши типовые проекты домов с мансардой предусматривают высоту аттиковой стены 1 м – 1,2 м, что является вполне оптимальным, удобным вариантом. Для того, чтобы мансардный этаж не был «душным» в нем должна быть правильно спроектирована вентиляционная система. Необходимо помнить, что мансардные окна дают больше света, чем люкарны. Хотя люкарны лучшим образом подчеркивают уютный характер мансардного этажа.
Обязательно нужно помнить, что далеко не каждый частный одноэтажный дом можно превратить в мансардный. Для этого в проекте такого дома должны быть изначально учтены многие параметры перекрытия, стропильных конструкций, кровельного пирога, другие, рассчитанные на будущий мансардный этаж.
Проекты домов из пеноблоков, которые можно смотреть в каталоге, могут реализовываться и из керамоблоков, газобетона, других каменных материалов.
При приобретении индивидуальных и типовых архитектурных проектов мансардных домов в нашей компании по среднерыночным ценам, клиенты получают подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: конструктивный, архитектурный и три инженерных (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция и отопление). Обращаем ваше внимание на та, что стоимость инженерного раздела составляет 20% от цены, указанной на сайте. Ниже можно посмотреть пример проекта мансардного дома.
Предлагаем вам посмотреть видео-подборку популярных мансардных проектов:
, Стоковые векторные изображения Два этажа | Depositphotos® Лесной фон с домом с гаражом. Круглая рамка, милый желто-коричневый дом. Круглая рамка, милый темно-бордовый дом. Дом с белым забором. Легко редактируемый векторСилуэт домаКоттеджЖилой дом заросший плющомАвтобус службы общественного изолированного дизайна иконокЭкологически чистый домКомпьютер болен, врач лечитПлакат для вечеринкиСилуэт красочный с сараем из двух этажейДеревянный домПлакат для вечеринкиЭкологически чистый домПустой интерьер с деревянными полами, двумя окнами и яркими стенамиДвое детей, держащих гаджеты внутри лифта, канун Нового годаВекторная иллюстрация двухэтажного дома в зеленом саду Значок двухэтажного частного дома. Векторная иллюстрация жилого дома с двумя этажами. Два этажа современного офиса, пустой интерьер рабочего места с мебелью, бизнес-центр или коворкинг, плоские векторные иллюстрации, векторные иллюстрации, бесшовные фоновый узор домов в двух этажах, плоский стиль, векторные иллюстрации, бесшовные фоновый узор домов в двух этажах, плоский стиль, черный фон с милыми домиками для тканей, упаковки и открыток.Два этажа современного офиса, интерьер пустого рабочего места с мебелью, бизнес-центр или коворкинг, плоские векторные иллюстрации Два этажа современного офиса, пустой интерьер рабочего места с мебелью, бизнес-центр или коворкинг, плоские векторные иллюстрации этажи, кирпичная башня плоские векторные иллюстрации, изолированные на белом. Набор домов в стиле каракули. Векторные иллюстрации бесшовные фоновый узор домов в двух этажах плоский стиль. Пустые два этажа отеля или общежития. Векторные иллюстрации бесшовные фоновый узор домов в двух этажах плоский черный фон. Векторные иллюстрации бесшовные фоновый узор домов в двух этажах плоский стиль Экзотический дом с двумя этажами и синей крышей, иллюстрация шаржа, изолированный объект на белом фоне, вектор, epsVector иллюстрации строителя возле домаVector иллюстрации бесшовные фоновый узор домов в двухэтажном плоском стиле здание двухэтажный мультфильм синие линииВекторные иллюстрации двухэтажного дома, три пары лыж, снежные склоны в заснеженных горах.Оранжевый дом на траве. Фасад детально проработанного красочного двухэтажного коттеджа с деревьями. Передний план. Векторный концепт плоской архитектуры для каталогов, информации, недвижимости, строительных компаний. Красочный двухэтажный жилой дом на одну семью. Холодный детализированный двухэтажный дом и деревья с видом спереди. Плоский и сплошной цвет стиль векторные иллюстрации. Городское здание двухэтажный мультфильмГородское здание двухэтажный мультфильм Ручной обращается старинный двухэтажный сельский кирпичный дом с хозяйственными постройками. Векторное изображение дома прорисовано в технике эскиза.Черный контур, изолированные на белом. Мультфильм дом недвижимости изолированы черный и белый. Стиральная машина чистит значок в заполненном, тонкой линии, контуре и стиле хода Векторная иллюстрация двух цветных и черных дизайнов векторных иконок для очистки стиральной машины может быть использована для мобильных устройств, пользовательского интерфейса, веб-интерфейса. Векторная иллюстрация двух цветных и черных салфеток для дизайна векторных иконок полов может использоваться для мобильных устройств, пользовательского интерфейса, значков очистки веб-вешалок с заливкой, тонкой линией, контуром и стилем штриха.Векторная иллюстрация двух цветных и черных дизайнов векторных иконок для очистки вешалок может быть использована для мобильных устройств, пользовательского интерфейса, веб-интерфейса, значок очистки в виде заполненных, тонких линий, контуров и штрихов. Векторная иллюстрация двух цветных и черных дизайнов векторных иконок для мытья и очистки может быть использована для мобильных устройств, пользовательского интерфейса, веб-интерфейса, значок очистки веб-страниц с заливкой, тонкой линией, контуром и стилем обводки. Векторная иллюстрация двух цветных и черных дизайнов векторных иконок для очистки железа может быть использована для мобильных устройств, пользовательского интерфейса, веб-интерфейса, вытирая значок контейнера для мусора с заливкой, тонкой линией, контуром и стилем мазка.Векторная иллюстрация двух цветных и черных дизайнов векторных иконок контейнеров для мусора может быть использована для мобильных устройств, пользовательского интерфейса, веб-интерфейса. Значок черной пары протирочных перчаток с заливкой, тонкой линией, контуром и стилем обводки. Векторная иллюстрация двух цветных и черных протирочных перчаток, черная пара векторных иконок, может быть использована для мобильных, пользовательского интерфейса, значка очистки webToothpaste в стиле заполненных, тонких линий, контуров и штрихов. Векторная иллюстрация двух цветных и черных дизайнов векторных иконок для очистки зубной пасты может использоваться для мобильных устройств, пользовательского интерфейса, иконок для очистки веб-комбайнов с заливкой, тонкой линией, контуром и стилем обводки.Векторная иллюстрация двухцветных и черных векторных иконок для очистки гребней может быть использована для мобильных устройств, пользовательского интерфейса, Интернета. Перестройка, переоборудование, ремонт чердака | Мэриленд (Мэриленд), Вашингтон, округ Колумбия и Вирджиния (Вирджиния)
Вы выросли из дома и вам нужно больше места для спальни или домашнего офиса? Ваш дом может скрывать идеальное место для создания новых комнат. Возьмем, к примеру, чердак. Многие дома имеют достаточную высоту потолка, хорошую лестницу и обычные стропила на крыше.Это означает, что превращение чердака в жилую комнату — не только отличный способ расширить пространство, но и возможно при разумной стоимости ремонта.
Посетите наше портфолио, чтобы увидеть помещения, которые мы изменили, и свяжитесь с нами, чтобы назначить первую консультацию — или продолжайте читать, чтобы узнать больше!
Основное практическое правило реконструкции чердака включает следующие функции, которые минимизируют затраты на реконструкцию:
- Высота потолка 7 футов 6 дюймов, что считается минимальной допустимой высотой
- Лестница шириной не менее 36 дюймов с подступенками и ступенями, соответствующими действующему коду .
- Выходное окно спальни, соответствующее действующим строительным нормам
Эти три функции позволят вам реконструировать чердак с минимальными затратами.Изоляция, гипсокартон, электрические розетки, освещение, ковер и краска, а также простая система отопления и охлаждения — все, что вам нужно, чтобы сделать чердак пригодным для жизни. Реконфигурация пространства, например переоборудование чердака, может быть чрезвычайно выгодным — и более экономичным, чем строительство пристройки!
Рекомендации по перепланировке чердака
Независимо от типа ремонта мансарды, это разумный способ увеличить полезное пространство в вашем доме. Вот некоторые другие важные моменты, которые следует учитывать, когда вы думаете о преобразовании этого грязного чердака в красивую спальню или функциональный домашний офис.
Новая лестница в стиле Чиппендейл
добавляет архитектурный интерес
к этой переоборудованной мансарде
Лестница
Если в вашем доме нет подходящей лестницы на чердак, вам необходимо ее установить. Это сложный процесс как с точки зрения конструктивного каркаса пола, так и с точки зрения использования пространства. Самый эффективный способ установки лестницы — разместить новую лестницу поверх существующей. Если размещение лестницы над существующей лестницей не подходит для вашего дома, найдите такое место, которое минимизирует пространство, занимаемое существующими комнатами.В типичном доме для лестницы требуется около десяти погонных футов. Размеры лестницы критически важны, поэтому убедитесь, что ваш архитектор определил размеры от пола до пола вместе с подходящими подступенками и ступенями, чтобы они были безопасными и соответствовали нормам. По возможности избегайте использования ступеней в форме пирога (забивных), поскольку они могут не соответствовать местным строительным нормам.
Что касается высоты потолка, убедитесь, что ваша высота соответствует минимальному уровню; это предотвращает проблемы с текущими строительными нормами и правилами — и удар головой! Также установите надлежащие поручни на новой лестнице и в проеме новой лестничной клетки — ваша проектно-строительная группа должна указать перила в соответствии с правилами.Вы хотите, чтобы ваше новое жилое пространство было не только эстетично, но и безопасным и полностью функциональным.
Слуховые окна
Мансардные окна— отличный способ увеличить полезную площадь существующего чердака и потенциально увеличить высоту потолка. Слуховые окна навесов обычно строятся в задней части дома с двускатной или шатровой крышей, чтобы не повредить бордюрный вид фасада дома. Слуховые окна сарая могут быть любой ширины, но обычно строятся по всей длине дома из стороны в сторону, чтобы максимально использовать полезное пространство.Иногда будет построена небольшая мансардная мансарда (шириной около 6 футов), чтобы разместить верхнюю комнату наверху лестницы или ванную на чердаке. Слуховые окна сарая обычно имеют наклон вниз к задней стене дома, но крыша сарая может быть наклонена к стене окна, чтобы получить больше места для головы внутри слухового окна.
Путем замены стропильных ферм
на стандартные балки крыши
В результате переоборудования чердака было создано
новых жилых помещений
Каркас крыши
Большинство домов, построенных до 1970-х годов, были построены с традиционными каркасными конструкциями крыши с использованием стропил (обычно 2х10), расположенных на 16 дюймов по центру.Традиционно каркасные конструкции крыши легче модифицировать для нового слухового окна. Хотя стропила придется переделывать и дополнять, это проще, чем реконфигурировать стропильную крышу 2 × 4 более поздней постройки. Дома, построенные после 1960-х годов, часто строились с фермами крыши 2 × 4, что очень затрудняло использование чердачного пространства.
Команда разработчиков Wentworth удалила фермы и вставила обычный стропильный каркас, чтобы освободить чердачное пространство, но ферменную крышу сложнее и дороже переделать, чем крышу с традиционным каркасом.Кроме того, поскольку новая мансардная крыша часто опирается на балку конька крыши, важно провести структурный анализ. В старых каменных домах коньковая балка опирается на кирпичные и блочные стены, которые несут нагрузку с крыши до фундамента. Если дом каркасный или облицован кирпичом поверх каркаса, коньковая балка должна иметь конструктивную опору до фундамента. При реализации этого типа проекта мы всегда консультируемся с инженером-строителем перед началом строительства, чтобы обеспечить наилучшие результаты.
Каркас пола
Также важно знать, что типичный чердачный этаж не был рассчитан на поддержку жилых помещений и то, что строительные нормы называют «временной нагрузкой». Большинство чердаков было построено для скромного хранения вещей, но пусть это не мешает вам завершить проект реконструкции чердака! Чердачные перекрытия необходимо укрепить дополнительными балками перекрытия, поперечными распорками или перекрытиями. Иногда дополнительная фанерная плита также делает плоскость пола более жесткой. А крыша была обрамлена фермами 2х4, у нее нет надлежащей конструкции пола, а значит, пол необходимо обрамлять.Инженер-строитель должен рассмотреть и утвердить любой проект перекрытия или конструкции крыши.
Ванные комнаты
Преобразовывая чердак в жилое пространство или спальню, большинство домовладельцев хотят добавить ванную комнату. Пристройка санузла делает чердак более удобным и пригодным для жизни. Обычно предпочтительнее полноценная ванна с душем или ванной, а для этого типа скромной ванной обычно требуется пространство 5 на 8 футов. Ванны на чердаке на третьем этаже не обязательно должны быть роскошными, поскольку они редко используются так часто, как ванна, расположенная на этаже спальни или в зоне главной спальни.Опять же, если это возможно и практично, лучше всего разместить новую ванную комнату поверх существующей, потому что это минимизирует водопроводные линии.
Хранение под крышей
Чердаки, построенные внутри двускатной или шатровой крыши, предоставляют отличные возможности для хранения вещей. Небольшие невысокие треугольные пространства, которые остаются по периметру (за стенкой колена, в идеале 4 фута высотой), легко превращаются в шкафы для хранения чемоданов и других предметов, которые домовладельцы хотят спрятать. Мы часто проектируем комоды и книжные шкафы, которые встраиваются в эти дополнительные пространства.Если пространство под крышей достаточно высокое, его можно использовать даже под чулан. А низкий периметр под крышей — идеальное место для незаметной прокладки воздуховодов.
Отопление и охлаждение
Конечно, ваше новое чердакное пространство может быть связано с существующей системой принудительного воздушного отопления и охлаждения — если старая печь и кондиционер имеют достаточную мощность. Но чаще всего этого не происходит. В идеале новое чердачное помещение должно иметь собственную систему отопления и охлаждения. Из-за того, что чердак расположен прямо под крышей, он требует большего охлаждения, чтобы пространство оставалось комфортным в летние месяцы.Тепло не будет проблемой, потому что тепло поднимется, и чердак получит выгоду от основного отопления дома. По этой причине с обогревом можно подойти более скромно. Газовый нагнетательный воздух, электрические тепловые насосы и радиаторное отопление — все это хорошо работает при переоборудовании чердака, и вам следует обсудить со своей командой дизайнеров и конструкторов креативные и экономичные варианты отопления и охлаждения вашего помещения.
Реконструкция чердака в районе Вашингтона, округ Колумбия,
Превратить неиспользуемое пространство в полезное жилое — отличная идея, но это может быть сложно.Мы рекомендуем поговорить с опытным и лицензированным архитектором о необходимости ремонта вашего дома, чтобы узнать, что повлечет за собой ваш проект. Чтобы поговорить с Wentworth о реконструкции чердака, свяжитесь с нами сегодня.
Хотите узнать больше о Wentworth?
Архитектурные планы и проекты домов
Существует несколько основных стилей планов этажей и домов, которые являются стандартными в отрасли.
Планы этажей в колониальном стиле
Традиционные конструкции этажей в колониальном или раннем американском стиле обычно имеют прямоугольную форму, двухэтажную высоту и внешнюю отделку с деревянным сайдингом, колоннами и ставнями.Внутренние планы этажей обычно состоят из центрального коридора с большими квадратными комнатами с каждой стороны, двумя спереди и двумя сзади.
Дома в колониальном стиле часто имеют дымоходы на обоих концах дома и могут иметь крыши сарая или сарая. На верхних этажах обычно есть четыре большие комнаты, которые имеют такую же планировку, что и основной уровень. Планы домов в федеральном или георгианском стиле характеризуются кирпичными фасадами без парадных крыльцов и часто имеют фронтоны и декоративные зубцы. Южные колониальные конструкции часто включают тяжелые колонны перед домом.
Также в эту группу входят стили Кейп-Код, которые, как правило, меньше, чем их родственные колониальные постройки, с двумя спальнями на верхнем этаже. Для них характерны наклонные потолки, крыши со слуховыми окнами, которые добавляют дополнительное пространство, а также отсутствие подъездов или колонн.
Планы этажей в сельской местности
Планы этажей для фермерских домов имеют такой же квадратный стиль, что и традиционные колониальные постройки. У них отличительные скатные крыши, простой стиль и круглые веранды, которые простираются спереди и огибают боковую часть дома.Кантри-стили обычно имеют более скромные крытые веранды, которые простираются только через переднюю часть дома, и большие «деревенские» кухни, часто расположенные рядом с семейной комнатой.
Традиционный дизайн в стиле ранчо
Планы этажей ранчо — это одноэтажные планы этажей с прямыми, U- или L-образными планами, в которых все спальни сгруппированы в одном крыле или с одной стороны дома. Иногда главная спальня несколько отделена от других спален. Поскольку стили ранчо имеют высоту всего в один этаж, возможности для расширения ограничены, если нет чердака.
Традиционные планы этажей
Традиционные планы домов — одни из самых популярных планов этажей в Америке. Крыши, как правило, крутые, с фронтоном, обращенным к фасаду, а снаружи — кирпич, лепнина или вагонка. В интерьерах часто есть лофты или высокие потолки, чтобы создать ощущение простора. Эти дома стремятся к великолепному виду.
Помимо обычных традиционных домов, есть дома в романтическом викторианском стиле. У них обычно есть декоративная черепица «рыбья чешуя», эркеры, украшения «имбирные пряники» на остроконечных крышах и большие круглые веранды.Они необычны и полны исторического очарования.
Современные планы этажей
Современные планы этажей очень популярны. Как правило, у них есть внешний вид, ориентированный на очень чистые линии, но они также могут иметь деревянные или каменные фасады. Планы могут включать большие свесы, разделение уровней и очень открытую планировку пола. Планы в современном стиле могут иметь односкатную или плоскую крышу.
Современные планы этажей обычно имеют очень асимметричный дизайн, смелые формы и большие углы, чем в традиционных домах.Они используют много стекла, в том числе стены, окна, световые люки и фонари, которые обеспечивают много солнечного света. В сочетании с очень открытой планировкой этажей и интересными наклонными стенами, потолками и крышами эти дома выглядят яркими и яркими.
Планы домов во Флориде, как правило, одноэтажные, имеют лепной экстерьер с испанскими / средиземноморскими элементами и арками, а также меньше углов, чем другие современные дома, поэтому они выглядят мягче. Это дизайн «переходного модерна», который объединяет несколько стилей вместе и включает эти элементы как внутри, так и снаружи.
Планы домов в европейском стиле
Европейские планы этажей охватывают несколько разных и отличных друг от друга стилей, на которые повлияли архитектурные стили Англии, Франции и Испании.
Планировка домов в средиземноморском стиле предлагает низкие крыши, покрытые красной черепицей, фасады с пастельной лепниной и просторные интерьеры с чистыми линиями, мягкими арками и колоннами. Эти и более конкретные испанские планы этажей обеспечивают просторное пространство, которое легко перетекает из комнаты в комнату.
Английские тюдоры признают элементы дизайна средневековой Англии.У них теплая штукатурка, камень или дерево снаружи, которые подчеркнуты темными угловыми деревянными балками и обшивкой для акцентов, а также крутыми крышами и фронтонами. Чертежи Тюдоров имеют видимые разделения между комнатами, арочные внутренние и внешние дверные проемы и высокие узкие окна. У них часто бывают огромные декоративные дымоходы.
Французские дома оформлены в строгом стиле с кирпичными или лепными фасадами. У них также есть акцентные части из отличительных взаимосвязанных камней, которые образуют уникальный дизайн с чередующимися большими и маленькими блоками на внешних углах.Их многослойные окна украшены декоративными ставнями. Интерьеры предлагают отличные формальные гостиные и столовые.
Для получения дополнительной информации
При таком большом количестве стилей на выбор, как выбрать стиль и дизайн, которые подходят именно вам? Смотрите нашу информацию о том, как выбрать правильный план дома.
.