Дом или: плюсы и минусы. Выбираем жилье | Навигатор

Содержание

взвешиваем все плюсы и минусы

При приобретении жилья перед многими встает сложный вопрос: что лучше купить, дом или квартиру. У каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки, поэтому дать однозначный ответ очень сложно. В этой статье мы попробуем выяснить, какие плюсы и минусы есть у дома и квартиры, что дешевле — строить дом или приобретать недвижимость в многоквартирном ЖК, а также как выбрать “свое” жилье, которое будет отвечать всем запросам.

Читайте также: Таунхаус или двухуровневая квартира: сравниваем и выбираем

Плюсы жизни в квартире

Кто-то называет квартиры “каменными коробками”, а жилые комплексы — “человейниками”, в которых негде развернуться. Однако многим городским жителям гораздо привычнее жить в многоквартирном доме поблизости от остановки, а также не думать, кто будет ремонтировать протекающую крышу или забитый мусоропровод.

Давайте выясним, какие плюсы есть у жизни в квартире.

Есть управляющая компания

Для многих именно этот пункт является решающим при выборе, что лучше купить, дом или квартиру. Вам не нужно ломать голову над тем, как организовать вывоз мусора, кто будет мыть подъезд или убирать двор. Обо всем заботятся соответствующие службы, управляющая компания. В доме же никто не будет чинить вашу крышу или заниматься гидроизоляцией фундамента, а мусор порой приходится выносить довольно далеко, на контейнерную площадку.

Защита от грабежей

Квартира более защищена от грабителей, нежели дом. Попытку проникнуть через окно или взломать дверь часто замечают соседи, они могут спугнуть воров. В частном доме за забором ваши соседи могут ничего не заметить. Система видеонаблюдения, частная охрана для дома решат проблему, но стоит все это недешево.

Более дешевое обслуживание

Дом обычно гораздо больше по площади, чем квартира, поэтому за отопление и электроэнергию придется платить кругленькую сумму. Кроме того, если у вас на участке разбит огород, то и расход воды будет немаленьким.

Прекрасная инфраструктура

Когда вы живете в квартире, у вас все рядом: школы, больницы, магазины, детские кружки, спортивные залы и т. д. Частные дома редко можно встретить в центре, чаще они располагаются за городом или на окраинах спальных районов. До школы, детского сада, больницы придется добираться довольно долго. Поэтому, если у вас есть ребенок и вы выбираете, что брать, дом или квартиру, учитывайте этот момент.

Нет проблем с транспортом

Как правило, ЖК располагаются вблизи дорог, до остановок общественного транспорта легко и быстро можно дойти пешком. Дома в пригороде таким похвастать не могут: многим приходится идти через весь коттеджный поселок до остановки. И хорошо, если дорога асфальтированная, погода хорошая, а на улице полдень. Представьте, каково это — идти в дождь ночью по грязи…

Минусы квартир

Конечно, недостатки у квартир тоже есть. Готовы ли вы с ними мириться?

Ограниченное пространство в каменных стенах

Многие жалуются, что в квартире “стены давят”. В обычных планировках пространство действительно очень ограничено. Особенно сложно приходится семьям с детьми: ребятишкам не хватает пространства, чтобы побегать, поиграть, не спотыкаясь об мебель.

Проблема с парковкой

Наши дворы, к сожалению, не рассчитаны на то количество машин, которое есть у жильцов. Поэтому многим просто некуда поставить свое авто после работы, приходится колесить по району и искать свободный уголок.

Неприятные соседи

Соседи сверху могут устроить потоп сразу после того, как вы сделали дорогой ремонт. А еще они бывают шумными, могут курить на балконе или в квартире, устраивать туалет из лифта…

Зависимость от коммунальщиков

Жители квартир часто жалуются, что отопление включают, только когда в квартире невозможно ходить без шубы, а отключают слишком рано, когда на улице еще холодно. Протечки труб, крыши тоже обычно не спешат устранять — иногда даже приходится все делать за свой счет, чтобы спасти имущество. Жителям новостроек чуть проще, а вот старый фонд очень страдает от этого.

Почему частный дом лучше квартиры

Теперь давайте рассмотрим преимущества частного дома. Правда ли он удобнее и дешевле по содержанию, чем квартира?

Большая площадь помещения

Во-первых, дома почти всегда больше квартир по площади. Во-вторых, дом всегда можно достроить при необходимости, добавив к нему пристройку или второй, третий этаж.

Комфортное жилье для нескольких семей

Если перед вами стоит выбор, что выгоднее, построить дом или купить квартиру для нескольких поколений или семей, то дом будет лучшим выбором. Вы сможете, например, разделить собственность по этажам: первый этаж — пожилым родителям, второй — вам. При этом можно даже сделать себе отдельный вход.

Но даже одноэтажное жилье можно при необходимости разделить на две семьи, достроить пару комнат и т. д. В квартире вы такого не сделаете.

Свобода планировки

Вы можете построить дом с любой планировкой, которая будет вам удобна, необязательно брать какой-то типовой проект. С квартирой все сложнее: выбор планировок очень скромный.

Много пространства и свежего воздуха

Во-первых, всегда есть возможность увеличить площадь. Во-вторых, вы не заперты в четырех стенах: при хорошей погоде можно выйти во двор и даже работать на свежем воздухе, если вы на “удаленке”.

Есть место для животных

В доме гораздо проще содержать кошек, собак (особенно крупных). А еще можно завести кур, кроликов, гусей… Также владельцам частных домов доступна экзотика: можно строить большие вольеры и содержать енотов, лис и т. д.

Если же вы профессиональный заводчик, у вас несколько животных, в доме им будет гораздо проще и комфортнее.

Никаких проблем с парковкой

Вы паркуетесь на собственной территории, поэтому можете быть спокойны, что вам никто не перекроет выезд и не поцарапает вашу машину.

Меньше шума

Если дома построены по всем нормам, то ближайшие соседи будут от вас в десятке-другом метров, так что уровень шума в доме гораздо ниже, чем в квартире. Да и вам это удобнее, если в семье есть шумные дети или кто-то играет на музыкальном инструменте.

Минусы частного дома

Естественно, недостатков у такого типа недвижимости тоже полно. Их обязательно нужно учесть при выборе, что лучше покупать, дом или квартиру.

Без машины — никуда

Без авто вы в некоторой мере отрезаны от жизни. Редко частные дома расположены поблизости от остановок общественного транспорта. Так что нужно постоянно быть за рулем или же пользоваться услугами такси, что весьма дорого.

За развлечениями вроде кино, театров и покупками в супермаркеты тоже придется ездить. Удобно ли это будет, всегда ли будет под рукой машина? Решать только вам.

Проблемы с дорогами

Не везде к частному дому ведет асфальтированная дорога, а делать ее за свой счет очень дорого. Возможно, придется потратиться не только на покупку дома, но и на приобретение надежного внедорожника с крепкой подвеской.

Налоговое бремя

Выбирая, что лучше, дом или квартира, будьте готовы к дополнительным расходам: придется платить налоги на землю и недвижимость.

Больше расходов на ремонт

Раз площадь помещения больше, то и ремонт всегда будет более затратным, не говоря уже о том, что все дорожки, различные постройки на участке тоже придется заливать и ремонтировать вам.

Много насекомых

Весной и летом насекомые рвутся в дом, словно это их территория. Так что будьте готовы к постоянной борьбе с ними. Кроме того, наверняка вас не порадуют насекомые-вредители, которые покушаются на ваш урожай в огороде — нужно будет тратить время, деньги и силы на обработку растений.

Подводим итоги: дом или квартира, что лучше

Так как все же определиться, дом или квартира? Взвесьте все плюсы и минусы, подумайте, какие недостатки жилья вас пугают меньше, с чем вы готовы мириться, а что считаете неприемлемым. Посоветуйтесь с домочадцами и примите взвешенное решение, идеальное для вашей семьи.

Дом vs. Наружность. О романе Мариам Петросян «Дом, в котором…»

В каком-то смысле писать про «Дом, в котором…» Мариам Петросян сегодня — значит опоздать навсегда. Роман стал одной из главных книг 2009 года, получил «Студенческий Букер», «Русскую премию» и победил в читательском голосовании «Большой книги». Ведущие критики, словно сговорившись, неустанно пели ему дифирамбы и единодушно заявляли, что «таких» книг не было давно. «Таких»: честных, умных, почти ни на что не похожих. Но — странно — говоря о непохожести, тут же пытались найти истоки, определить, откуда есть пошла книга, захватившая всех. Вспоминали и «Белое на черном» букеровского лауреата Рубена Давида Гонсалеса Гальего, и «Гадких лебедей» братьев Стругацких, и «Республику ШКИД» Григория Белых и Леонида Пантелеева, и «Гарри Поттера» Джоан Роулинг, то есть все произведения, действие в которых происходит в чем-то необычных школах-интернатах. Вписывали в ряд — и тут же говорили об исключительности.

Книгу Петросян обсуждали все. Эфир программы «Школа злословия» с Галиной Юзефович почти полностью был посвящен «Дому, в котором…». Ксения Рождественская отметила, что перед нами — «очень большая книга. Не в смысле количества страниц, исторического значения или продолжительности написания. А по-другому — как если приходишь в новую школу посреди учебного года и пытаешься влезть во все это, сообразить, куда ты попал»

. Рассуждения критиков по поводу этой книги возникали преимущественно из экстралитературного опыта, из личного, жизненного: «большая» литература и должна апеллировать к жизни. Любопытно, что в тот же год, что и роман Петросян, вышел еще один, который вызвал гораздо более неоднозначную реакцию, но имел столь же оглушительный успех, — «Каменный мост» Александра Терехова, — и некоторые оценки этих книг, при совершенной их между собой непохожести, были почти идентичными. В обоих случаях отмечалось, что читатель имеет дело с весьма неожиданными явлениями. Авторы — совсем не активные участники литературного процесса, каждый из них писал книгу более десяти лет, в результате получилось нечто, не вписывающееся в модное слово «тренд» и тем самым бесконечно привлекательное: «»Дом, в котором…» возник как будто из некоей реальности, параллельной всему, что можно было бы назвать отечественным литературным процессом, т.е. литературой, условно говоря, «большой земли»… Вот в этом «не ждали», думается, и состоит главный интерес. Не зачисленная ни в какие столичные тусовки и группировки, никому не известная писательница стала реальным воплощением вечной историко-литературной утопии — подтверждением автономности литературы, противопоставленной в той или иной степени «управляемым» моделям литературной ситуации, будь то навязанный сверху соцреализм, или заботливо выращенный в инкубаторе реализм «новый», или коммерческий культ бестселлера»
.

Книга Петросян шероховата, композиционно несовершенна, порой подчеркнуто непрофессиональна, но именно этой неотточенностью и искренностью она и привлекает читателя. Автор порою словно не знает, что делать с сюжетом и героями, и оттого они живут сами по себе, по правилам Дома, а не по литературным законам. А с живыми людьми — иногда сложно, иногда скучно, но все-таки интересно. Этим, как отметил Дмитрий Быков, роман безусловно силен: «»Дом, в котором» — замечательное произведение и, очень может быть, дверь в ту новую литературу, которую все ждали. Отсюда и ощущение пугающей непривычности, о котором говорили столь многие, и резкое отторжение, и абсолютный восторг, избыточность которого в некоторых отзывах оскорбляет вкус едва ли не больше, чем упомянутое отторжение»

.

И все-таки писать о книге Петросян сегодня, когда первая волна эйфории уже прошла, — нужно. Потому что ясно одно — Петросян удалось написать серьезный роман, требующий серьезного разговора.

Территория детей

«Если у тебя нет рук или ног — ты герой или покойник. Если у тебя нет родителей — надейся на свои руки и ноги. И будь героем. Если у тебя нет ни рук, ни ног, а ты к тому же ухитрился появиться на свет сиротой, — все. Ты обречен быть героем до конца своих дней». У Гальего (которого Петросян, как призналась в интервью, не читала; однако критики не могли не сопоставить столь соположенные тексты) каждый, кто воспитывается в интернате для инвалидов, — уже герой.

У Петросян все иначе. Факт нахождения в Доме сам по себе никого героями не делает, как не делает и абсолютными злодеями. Инвалиды — это люди. Обычные, просто немного другие. И они могут быть разными, героями в том числе, но героизм этот — не «врожденный», как в «Белом на черном», а «приобретенный». Дети строят свои судьбы, сами управляют своим «государством», дают друг другу клички, определяющие социальные роли: роли с возрастом могут меняться — тогда меняются и прозвища. Именно это в романе происходит с Кузнечиком, перерастающим в Сфинкса. Палаты в Доме — такие же социальные группы, как индийские касты, с определенными особенностями и функциями. Таким образом, каждый человек в Доме оценивается и сам по себе (прозвище — индивидуальная характеристика), и исходя из норм поведения группы, к которой он принадлежит.

В романе Гальего взрослые выполняют гораздо более активную роль: постоянно упоминаются врачи, медсестры и нянечки, которые говорят что-то, часто врут, кормят, позволяют что-либо или запрещают, отправляют выросших воспитанников в дом престарелых или скрывают их возраст, чтобы оставить в приюте еще на какое-то время и отсрочить тем самым их гибель. У взрослых — сила. Они главные: «Учителя рассказывали мне о дальних странах, о великих писателях, о том, что жизнь прекрасна и каждому найдется место на земле, если только хорошо учиться и слушаться старших. Они всегда лгали. Лгали во всем. Они рассказывали о звездах и материках, но не разрешали выходить за ворота детдома. Они говорили о равенстве всех людей, но в цирк и в кино брали только ходячих».

А «Дом, в котором…» — это территория детей, но вместе с тем здесь нет явного, активного противопоставления ребенка и взрослого (это противопоставление вообще снимается фигурами воспитателей Лося и Ральфа). Дом живет по своим, понятным каждому воспитаннику правилам, а Наружность — нет; отсюда страх героев Петросян перед окончанием учебы в интернате и необходимостью покинуть его. В этом ключевое различие между романами Петросян и Гальего: в одном случае нам показан пусть жестокий, пусть не идеальный, но Дом, уходить из которого страшно, в другом случае мы сталкиваемся не с домом, а с адом, покинуть который было бы счастьем, но идти некуда. Поэтому герой Гальего, уже взрослым человеком встретив своего приятеля по интернату, признается ему, что очень ценит эту детскую дружбу, но больше всего на свете хотел бы, чтобы интернатских лет не было в его жизни…

Мнимая несерьезность игры

Дом живет по законам Игры. Это в определенный момент понимает Курильщик — один из главных героев романа Петросян, и с тех пор ему становится проще примириться с жестокой и порой абсурдной действительностью: «Однажды, — фантазировал я, — они, вконец озверев от скуки, придумали сценарий Игры и поклялись следовать ему при любых обстоятельствах. Каждому своя роль, каждому — свое место в игре. Так с тех пор и живут. Притворяясь и придерживаясь сценария». Сам факт существования неких неписаных, не ими придуманных правил снимает с героев вину за большинство поступков, потому что игра — это несерьезно («Игра в нашем сознании противостоит серьезному»## Хейзинга Й. Homo Ludens.

Хотите продолжить чтение? Подпишитесь на полный доступ к архиву.

Дом или квартира?

Каких-то лет десять-двадцать назад квартира однозначно была комфортнее и удобнее, чем частный дом. Но сегодня с развитием инженерных систем, дорог и средств связи блага цивилизации стали проникать повсеместно. Конечно, решать вам – где лучше жить. Мы же просто рассмотрим преимущества и недостатки этих жилых объектов.


Стоимость жилья

Общая стоимость дома и квартиры сильно зависит от местоположения, инфраструктуры и ряда других особенностей. Однако практически во всех случаях частный дом обходится дешевле квартиры аналогичной площади, даже с учётом прилагающейся к нему земли и построек (гаража, бани, сарая).

Оплата за ЖКХ

К сожалению, коммунальные расходы увеличиваются едва ли не каждый сезон. Помимо постоянного увеличения цен на ЖКХ, есть ещё одни неприятный момент. Некачественное исполнение надлежащих обязанностей управляющими компаниями. Другими словами, растёт цена на услуги, но не их качество.

В частном доме затраты на коммунальные расходы будут минимум в два раза меньше по сравнению с квартирой, при условии, что дом построен с соблюдением всех технологий строительства.

Эксплуатационные расходы

В части обслуживания жилья квартира – фаворит. Практически все обязанности берёт на себя управляющая компания, тогда как жителям частных домов приходится следить за всем самостоятельно. Впрочем, и здесь есть нюансы. К примеру, не все управляющие компании выполняют свои обязанности надлежащим образом, а потом жильцам приходится терпеть грязные подъезды, забившиеся мусоропроводы и протекающую крышу.

В своём доме большую часть работ не сложно выполнить самостоятельно: расчистить снег, убрать опавшую листву, спилить сухие ветки. Для более трудных задач можно привлечь специалистов.

Соседи

Соседи бывают разными: людей со странностями можно встретить как в многоэтажках, так и в частных домах. Вот только владельцам индивидуального жилья не стоит опасаться громкой музыки или раннего ремонта – если звуки с соседнего участка и будут долетать, то закрытое наглухо окно без труда с ними справится. В квартире, к сожалению, сквозь стены иной раз слышно всё: от шумных праздников до громких ссор.

Парковочные места

Вопросы парковки в последнее время стали поводом для сотни судебных разбирательств: ради того, чтобы отстоять место для своего авто, жильцы готовы пойти на многое. Свободные дворы с выделенными зонами для стоянки – явление редкое, а платные автопарковки ощутимо бьёт по семейному бюджету.

Владельцам коттеджей выделить площадку под авто нетрудно, а еще лучше соорудить пристроенный к дому гараж.

Обустройство территории

В многоквартирном доме даже цветы под окнами просто так посадить невозможно. Даже если ТСЖ не возражает, обязательно найдутся несознательные граждане, которые либо сорвут, либо вытопчут палисадник, а то и вовсе загонят поверх зелёных насаждений собственное авто.

В частном доме вы сами определяете, в каком пейзаже будете жить: хотите – устраивайте газоны, цветники, фонтаны и альпийские горки, а хотите – воплощайте в жизнь мечты садовода и огородника.

Развитая инфраструктура

Удаленные от города посёлки не всегда оснащены хорошими больницами, школами и развлекательными заведениями. Без личного автомобиля жить там будет неудобно. Поэтому у жильцов многоэтажек, несомненно, в этом отношении большое преимущество.

Впрочем, если частный дом расположен на городской территории, а рядом ходит общественный транспорт, то принципиальной разницы где жить просто не существует.  

Возможности для отдыха

В многоквартирных домах нормально отдохнуть на свежем воздухе невозможно. Во первых вы будете у всех на виду, а во вторых скорее всего будете мешать другим жителям вашего дома.

В частном доме можно смело выпускать погулять во двор детей (огороженная забором территория безопасна), приглашать к себе на отдых друзей и родственников, устраивать пикники и играть в подвижные игры.

Несколько полезных советов тем, кто переезжает в частный дом

Чем ближе дом расположен к объектам инфраструктуры – тем лучше. Расценки на удалённые объекты, конечно, радуют глаз, но помните: в экстренных случаях специальные службы добираться до вас будут долго.

Важный момент – энергоэффективность дома: хорошее утепление значительно экономит расходы на обогрев.

Содержать дом не сложно. С большинством работ вполне реально справиться самостоятельно, а для сложных задач всегда можно вызвать специалистов. 

Желаем удачи с выбором будущего дома! Помните, что год от года недвижимость только дорожает: и если через какое-то время вы поймете, что жить в доме – не ваша мечта, можно продать жильё и остаться в плюсе.

Загородный дом или квартира? — Полезные советы : Domofond.ru

Обустройство коттеджа занимает больше времени и сил, поскольку в большинстве случаев дом строится с нуля. Стандартная квартира в городе кажется проще с точки зрения эксплуатации и ремонта, но и здесь есть подводные камни. О 9 самых важных отличиях между загородными домами и квартирами рассказывает генеральный директор ГК Step Development Максим Красненко.

jörn buchheim/Fotolia, XtravaganT/Fotolia

1. Коммуникации

В загородном доме чаще используют локальные инженерные сети, чтобы свободно планировать расположение санузлов. Кроме того, если у дома собственное водоснабжение и канализация, можно не бояться «сезонных отключений», которые практикуются для профилактических работ в городских квартирах.

Плюс городской квартиры — простое подключение к центральным коммуникациям. В городе у вас фактически есть один вентиль, а для коттеджа придется отдельно вкапывать септик и бурить водонапорную скважину.

2. Электричество

По устройству электрической проводки от городских квартир сильнее всего отличаются деревянные дома. В них необходимо использовать более прочный и дорогой кабель NYM.

3. Отопление

В вопросе системы отопления загородный дом однозначно дает фору квартире. Во-первых, в частном доме можно выбирать из нескольких вариантов: электричество, дрова или газ. Во-вторых, загородные дома не привязаны к сезонным графикам отключения отопления на весну и лето, владелец дома сам регулирует температуру и время подачи тепла. Технологии позволяют поставить на кухню компактный газовый котел, не требующий отельного помещения и специализированных знаний для обслуживания.


5 главных ошибок при утеплении загородных домов

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом


4. Циркуляция воздуха

Система вентиляции в загородном доме и городской квартире диаметрально противоположны. В коттедже вентиляция должна быть приточно-вытяжной, в квартире – вытяжной. От соблюдения технологии при установке системы вентиляции зависит не только свежесть воздуха в помещении, но, что важнее, долговечность строительных и отделочных материалов. Для загородного дома одной из главных проблем может стать повышенная влажность, которая приводит к образованию плесени, разрушающей стены и крышу.

5. Зонирование и перепланировка

В большинстве случаев загородные дома имеют два-три этажа, и это позволяет более функционально разграничить жилую площадь. Сделать перепланировку в коттедже намного проще, чем в квартире.

У квартиры и у загородного дома разный состав функциональных зон и разная последовательность их размещения. В коттедже, например, должен быть тамбур, который необходим, чтобы отсекать холодный воздух, не выпускать теплый и экономить энергию на отоплении. Кроме того, входную зону в загородном доме нужно проектировать так, чтобы уличная грязь не распространялась в жилые помещения.

6. Материалы

Существенно различаются материалы, которые используются для внутренней отделки помещений за городом и в квартире. В деревянном доме для выравнивания стен допускается только сухая отделка (гипсокартон, ОЗБ, ДСП или ДВП) — это помогает избежать высокой влажности, со временем разрушающей несущие стены. В квартирах и каменных домах разрешено использовать штукатурку.

Любой загородный дом (в том числе каменный или каркасный), в отличие от квартиры, требует трудоемкой и дорогой подготовки на этапе черновой отделки (необходима тщательная подготовка основания фундамента, стяжка пола, шумоизоляция, утепление стен и крыши).

7. Особые элементы декора

Только в загородном доме можно устроить настоящий дровяной камин. В квартире вы вынуждены выбирать из декоративных электрических приборов.

Сейчас становятся все более популярными небольшие зимние сады, расположенные прямо внутри дома. Для того чтобы создать такой сад, отверстия под внутренние клумбы делают уже на этапе заливки фундамента.

8. Дополнительные помещения

Еще одно традиционное отличие загородного дома от городской квартиры — сауна. Многие устанавливают ее непосредственно в доме, чтобы сэкономить место на участке под сад, парковку или зону барбекю.

9. Экология

В массовой городской застройке в бетон часто добавляют дешевые «зимние» добавки, которые со временем начинают выделять аммиак. Кроме того, на месте новостройки еще в недалеком прошлом могла быть свалка отходов или старое кладбище, что, безусловно, неблагоприятно скажется на окружающей среде. Загородный участок с этой точки зрения безопаснее – у покупателя больше вариантов, он досконально знает все материалы, которые использует во время строительства, и «историю» земли.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму?

Могу ли я строить на участке, купленном в рассрочку или арендованном?

5 причин сдавать дом, пока вы ищете покупателя

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

где лучше жить / Из рук в руки

На самом деле, вопрос стоит не совсем так. Понятно, что большой семье лучше жить в доме, где много места, и каждому можно обустроить свой уголок. А молодым людям, у которых пока нет детей, удобнее жить в небольшой квартире, которая не требует почти никаких забот. Все это очевидно – если бы не одно «но». Частных домов в больших городах практически нет. Поэтому вопрос мы поставим так: плюсы и минусы жизни в городе и в пригороде. 

На этот вопрос существует две точки зрения. Приверженцы каждой из них могут привести множество аргументов в защиту своего мнения. Все зависит от личных приоритетов, представлений о комфортной жизни и вкусов. Рассмотрим оба варианта.

ОГНИ БОЛЬШОГО ГОРОДА

Начнем с более привычного россиянам образа жизни – в квартире многоэтажного дома, расположенного в густонаселенных «каменных джунглях». Можно сколько угодно смеяться над «человейниками» и сетовать на нехорошую экологию – но факт остается фактом: более половины потомственных горожан ни за какие коврижки не уедут не то, что «в деревню, к тетке, в глушь» — но даже и в ближайший пригород. Ритм большого города для таких людей – как наркотик, и в «полях» они ощущают себя оторванными от жизни и цивилизации.

Плюсы

Помимо субъективного отношения, у убежденных городских жителей есть и объективные аргументы.

Главный из них – это транспортная доступность. Даже если для тех, кто большую часть перемещений совершает на личном авто, наличие метро в шаговой доступности, огромного количества автобусов и трамваев, а также дешевого такси – это огромный плюс городской жизни. Возможность при большой загруженности магистралей бросить машину на ближайшей парковке и нырнуть в метро – великое благо.  Город – это средоточие возможностей. В любой сфере – будь то рынок труда, получение образования, выбор жилья, развлечения, шопинг – город представляет куда больше вариантов, чем пригороды. В любом большом городе расположено множество офисных центров, предприятий, государственных структур, объектов промышленности. Это позволяет легко  найти работу по специальности. В пригородах работу найти можно, разве что, в местных объектах инфраструктуры. Поэтому те жители пригородов, которые не хотят работать продавцами и сельскими учителями, вынуждены ездить на работу в город – и здесь мы сталкиваемся с уже описанной проблемой транспортной доступности.

То же самое – и с учебой. Почти все вузы, лучшие школы и другие образовательные заведения различных уровней и профилей находятся в городской черте. Не меньше возможностей у горожан и в области дополнительного образования: языковые школы, всевозможные тренинги, мастер-классы, курсы. В пригородах подобного разнообразия пока нет.

Тем, кто решил купить или поменять жилье, в городах – раздолье. Новостройки и «вторичка», спальные районы и исторический центр. Проще говоря, жилье на любой вкус и кошелек. А самое главное – во всех городских районах, даже в совсем новых, существует сложившаяся инфраструктура: магазины, школы, детские сады, поликлиники, спортивные клубы, кинотеатры. Городским жителям нет нужды ехать 10 километров за батоном и 30 – в кино. 

Ну и, конечно, развлечения. Театры и кино, музеи и выставки, кофейни и рестораны, катки и парки. К тому же далеко не всем нравится гулять по заснеженным полям – многие предпочитают прогулки по старым улочкам, где на каждом углу поджидает что-то интересное.

У детей в городе тоже гораздо больше возможностей. Помимо детских садов и школ на любой вкус для городских детей открыты двери музыкальных, художественных и танцевальных школ, а также спортивных секций на любой вкус. Городских школьников чаще возят в театры и на экскурсии. А главное – они гораздо раньше смогут ходить в школу и на секции самостоятельно, благо все это находится в транспортной доступности.
Медицинская инфраструктура в городах развита гораздо лучше. Если что-то случилось – скорая приезжает очень быстро, а для профилактических нужно можно выбрать любую из множества государственных или частных клиник. 
Несмотря на фанатичную привязанность многих пожилых людей к своим дачам, постоянно жить они предпочитают в городе. Помимо качественного медицинского обслуживания, старшему поколению особенно важна транспортная доступность. Живя за городом, многие старики оказываются буквально в изоляции.
Те, кто любят принимать гостей и ходить в гости, в городе оказываются в более выгодном положении. Согласитесь: одно дело – заскочить в гости на часок-другой, живя неподалеку, и совсем другое – когда до друзей надо добираться несколько часов.
В городе вам не придется чистить крыши и двор от снега, следить за состоянием котельной и коммуникаций, косить газоны и чинить заборы. Все эти скучные вещи за вас сделают коммунальные службы.

Минусы

Минусов у городской жизни, по сути, не так уж много. Но они – очень серьезные:

Из-за плохой экологии существенно возрастает риск развития заболеваний. К тому же смог плохо сказывается на внешности, а излишне динамичный ритм жизни – на нервной системе.
Если вам не повезло с соседями – жизнь в городской квартире может оказаться невыносимой. Ладно еще, если вам придется постоянно слушать чужую музыку или телевизор, хотя и это может быть невыносимым. А вот если вам достанется соседка, которая в качестве милого хобби вытачивает головки авторских кукол на токарном станке? Или многодетная семейка, где детки целыми днями играют в мяч и топают, как стадо маленьких слоников? Или семейка алкоголиков с их бесконечными скандалами?
В городе вы ограничены в выборе домашних животных. Максимум – большая собака, да и то в квартире ей будет тесно.
Ну и, наконец, главный минус города: ограниченность жилплощади. Конечно, даже в самом сердце мегаполиса можно купить квартиру с любым количеством комнат, но стоить она будет несравнимо дороге, чем такой же по площади дом в пригороде.

ДАЛЬНИЕ ДАЛИ

Несмотря на все соблазны городской жизни, число горожан, стремящихся перебраться поближе к природе, неуклонно растет. Особенно это касается жителей крупных мегаполисов. К загородным домам присматриваются, в первую очередь, большие семьи, в которых подрастает несколько детей и каждому из них хочется свою комнату. Стремятся за город и люди свободных профессий, не связанные жестким офисным режимом. Богатые горожане переезжают в престижные загородные поселки, чтобы подчеркнуть свой статус и отгородиться от обычных людей. Еще одна категория потенциальных домовладельцев – бодрые пенсионеры, которым не надо никуда спешить. Оставив городские квартиры подросшим детям, они стремятся уехать подальше от городской суеты.

Плюсы

У каждого горожанина, перебравшегося в пригород, есть свои аргументы в пользу «деревенской» жизни.

Большой выбор вариантов жилья. Те, кто решил переселиться за город, могут выбрать самый удобный для них район, и подобрать жилье по вкусу. Можно купить готовый таунхаус. Можно – дом в коттеджном поселке. А можно и приобрести только землю, а дом построить самостоятельно, по индивидуальному проекту. Более того, вы можете выбрать материалы, из которых будет построен ваш дом. Деревянная изба в русском стиле, но со всеми удобствами, традиционный кирпич или высокотехнологичный газобетон – выбор на любой вкус и кошелек.
Простор! Каждому члену семьи по комнате, да еще гостиную, столовую, гостевую и даже кабинет с библиотекой. В городе это могут позволить себе только очень богатые люди.
Для многих одна из самых приятных «фишек» загородного дома – это камин. Зимние вечера у открытого огня стоят того, чтобы отдалиться от городских благ. Еще одна заманчивая идея – устроить баню. Свою. Собственную. Без посторонних. На дровах или на электричестве, влажную или сухую, с небольшим бассейном или купелью. Хоть в сугроб нагишом из парилки прыгайте – ваше право! 
Здоровый образ жизни для горожан ограничивается только правильным питанием и спортом. У жителей пригородов к этому добавляются чистый воздух, близость к природе и тишина. Пробежки и прогулки по лесу, лыжи зимой и купание летом – для этого вам не придется ехать за тридевять земель. Вышел на крыльцо – и вот она, природа.
Живя за городом, вы можете разнообразить свой рацион более здоровыми продуктами. В реке или озере, можно ловить рыбу. В лесу можно собирать грибы и ягоды. В соседней деревне покупать натуральные молочные продукты, яблоки и ягоды. На своем участке, даже если нет желания рьяно огородничать, можно устроить пару небольших грядок и всегда иметь к столу свежую, совершенно точно экологически чистую зелень. И, наконец, всем известно, что мясо, рыба и овощи, жаренные на открытом огне, гораздо полезнее тех, которые приготовлены не сковородке, в масле.
Если же вы не прочь повозиться на грядках – вам и карты в руки. Сажайте сад, разбивайте огород, стройте теплицы. Даже кур и кроликов можно завести, если не лень!
Вашим питомцам за городом будет гораздо комфортнее. Собакам не придется ждать, пока хозяин вспомнит об их естественных нуждах, коты смогут свободно гулять, где вздумается. К тому же вам не придется соизмерять размеры своей квартиры с желаемым разнообразием домашних любимцев. Если позволяют средства – хоть лошадей заводите!
Окрестности крупных городов постепенно перестают быть дикой постапокалипсической пустыней. Во многих пригородных районах инфраструктура быстро развивается, построены детские сады и школы, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы и так далее. При этом все они находятся недалеко от вашего дома.
Большинство поселков огорожены высоким забором, и находятся под охраной. А значит, ваши дети, даже дошкольники, смогут свободно носиться по всему поселку, играть с друзьями, ходить к ним в гости – словом, жить как нормальные дети, без постоянного надзора взрослых. Охранники строго следят за тем, чтобы детвора без родителей не оказалась за территорией.
У вас нет проблем с парковкой!

Минусы

Если бы все было так радужно, города бы опустели. Но у жизни в пригороде есть свои минусы.

Главный из них – транспорт. Одной машины на семью вам вдруг станет недостаточно. Понадобится минимум две, а то и больше – в зависимости от количества взрослых в семье. Если вы работаете в городе, в стандартном офисном режиме – готовьтесь к многочасовым пробкам туда и обратно.
Что же касается детей – их самостоятельная активность будет ограничена пределами поселка. Ну, может быть, еще парочки соседних. Если в городах многие дети самостоятельно ходят в школу и в кружки, уже начиная с начальной школы, а годам к 12 уже могут и в кино сгонять, и к бабушке в другой район в гости отправиться, то жителям загородных домов приходится возить своих детей в город до 18 лет, а студентам – срочно  покупать машину.
Если у вас не получится подружиться с соседями – готовьтесь есть шашлыки в одиночестве. Нет, ваши друзья может и рады бы ездить к вам в гости – но два часа по пробкам в один конец… Пару раз в год они, может, на это и решаться. Но не более.
Живя в городе, вы думали о том, как часто в вашем доме ремонтируют крышу и замазывают швы в стенах? Нет? А теперь придется! Частный дом требует постоянного ухода и заботы. То забор, то стены, ты крыльцо, то на участке что-то случилось, то газон отрос, то снегом завалило. К тому же, когда мы уезжаем на пару недель из городской квартиры – у нас об этом голова не болит. Оставлять дом без присмотра гораздо опаснее.
Коммунальные платежи гораздо выше, чем в городе. Интернет во многих пригородах плохой и очень дорогой, а сотовая связь местами пропадает вообще.
А еще за городом может быть скучно. Особенно – зимой. Если вы привыкли к активной жизни, любите посидеть с друзьями в кофейне или в пабе, сходить на выставку или в театр – после переезда за город все это станет большой проблемой. 

Каркасный дом или из бруса – какой лучше для постоянного проживания

Деревянное домостроение в частном секторе вновь набирает популярность после десятилетий безусловного господства кирпича. При этом происходит комбинирование самых новых и самых древних технологий, а также некоторая конкуренция между ними. Эта конкуренция порождает вопрос о том, что лучше – дом из бруса или каркасный?

Кратко о технологиях строительства сруба и каркаса


Оба вида строений в основе имеют одинаковое сырье – древесину. Есть даже сходства в форме материалов. И там, и там основным конструкционным материалом является брус. А вот дальше начинаются различия.

Сруб

Домом из бруса называют здание, возведенное по технологии сруба. То есть, это осовремененный вариант рубленой избы. Для строительства используют брус разных видов:

  1. Пиленый, прямоугольного сечения.
  2. Профилированный.
  3. Клееный.

Угловые соединения и врубки выполняются на основе тех же принципов, что и в любом срубе. Так же традиционно делают и межвенцовые соединения, хотя тут могут применяться винтовые стяжки или специальные крепления с пружинными блоками, компенсирующими усадку.

Для строительства используется брус шириной 100, 150, 200 мм. Этот размер определяет толщину стен. Принципиальных различий между разными вариантами материала нет, но стоит отдельно упомянуть клееный брус. Он изготавливается из хорошо высушенной древесины склеиванием между собой более тонких ламелей.

Одна из особенностей рубленной избы – это усадка, продолжающаяся от нескольких месяцев до года-двух. Установку окон и дверей, окончательную отделку делают либо после окончания усадки, либо с применением специальных приемов, которые компенсируют изменение высоты стен. Время, требующееся на стабилизацию сруба, сильно влияет на срок полного завершения строительства.

 

Каркас

При каркасном строительстве коробка дома представляет собой пространственную конструкцию из стоек, горизонтальных и диагональных связей. Материалоемкость каркаса в несколько раз ниже, чем сруба, но его проектирование и сооружение предъявляет более жесткие требования к качеству проекта и квалификации строителей.

Пустоты в каркасе заполняются теплоизолирующими материалами, а внешняя и внутренняя поверхности формируются обшивкой из различных материалов – OSB, вагонки, блокхауса, гипсокартона, сайдинга.

Каркас здания собирается из брусков прямоугольного сечения, которые часто называют досками из-за большой разницы между толщиной и шириной. Чаще всего применяется сечение 50х150 мм. Ширина досок определяет толщину стен каркаса.

 

Простота и скорость строительства

Поставить сруб намного проще, чем собрать качественный каркас. Для этого достаточно относительно простых навыков и таких же простых инструментов. Конечно, сегодня при строительстве никто не обходится одним топором, но это в принципе возможно.

Как правило, рубленые стены не закрываются какой-либо обшивкой. Брус сам формирует интерьер и экстерьер дома. Это тоже один из факторов, снижающих трудоемкость строительства и сокращающих его сроки.

Каркас – намного более сложная конструкция, требующая грмотных расчетов при проектировании и аккуратности при сборке. Все детали должны точно соответствовать друг другу, а узлы крепления обеспечивать их жесткую фиксацию.

Кроме собственно «скелета» в каркасном доме монтируется конструкционная и декоративная обшивка, укладывается утеплитель и паробарьер. Все это требует времени, соответствующих инструментов и квалификации исполнителей.

Если при выборе между брусом и каркасом, приоритет отдается простоте строительсва, то стоит выбрать брус. Такой дом проще в строительстве и возводится быстрее, если не считать времени ожидания усадки. Он почти не требует отделки, брус только шлифуют и покрывают защитным лаком. Каркас же требует применения множества дополнительных материалов, в том числе и отделочных.

Прочность и долговечность

По прочности вряд ли можно дать однозначный ответ, верный для всех случаев. Если строится дом, простой по конструкции, с небольшим количеством проемов, то прочность при возведении из бруса обеспечить проще. Вспомним, что сборка каркаса требует более высокой квалификации и точности в работе.

Если же нужно построить здание из бруса со сложной планировкой, с арочными проходами, большим количеством широких окон, то преимущество бруса сильно уменьшается. Здесь дело в том, что с увеличением сложности возрастает количество деталей, которые не оканчиваются угловой или торцевой врубкой. Такие свободные концы ослабляют стены, несмотря на использование вертикальных связей между венцами.

Каркас же может иметь любую сложность без потери как несущей способности, так и горизонтальной жесткости. Единственное неоспоримое преимущество сруба в этом отношении заключается в его массе. Более массивное строение должно быть более устойчивым к ветровым нагрузкам. Но реальный результат очень сильно зависит от множества факторов.

По долговечности рубленых и каркасных домов тоже можно ожидать одинаковых результатов. Есть примеры зданий обоих типов, простоявших не одно столетие. Однако в существующих строительных нормативах на этот счет нет единства.

По ведомственным строительным нормам ВСН 58-88(р) любые деревянные стены должны простоять до капитального ремонта не менее 30 лет.

По СТО 00044807-001-2006 срок службы до капитального ремонта рубленых стен составляет 50 лет, а каркасных – 20. Однако тот же документ определяет расчетный срок эксплуатации деревянных стен любой конструкции в 50 лет.

Если усреднить эти данные и учесть отзывы об эксплуатации домов, преимущество в этом разделе следует отдать дому из бруса.

Эксплуатационные затраты

На затратность эксплуатации здания влияют как простота ремонта, так и периодичность необходимого обслуживания, и количество работ, проводимых при обслуживании. Один из важнейших факторов, влияющих на периодичность ремонта – это защищенность конструкций от биологического поражения.

Брусовый дом не имеет (как правило) внешней обшивки, и поэтому вероятность заражения древесины гнилью довольно высока. Каркас полностью защищен от осадков, а при правильном устройстве «пирога» стены – и от влаги, поступающей изнутри помещений. Отсутствие сырости сводит вероятность заражения деревянных деталей к нулю.

По защищенности от насекомых трудно провести однозначное сравнение, но с учетом того, что межвенцовые стыки сруба могут служить естественным и доступным убежищем для них, а обшивка каркаса представляет хоть ненадежное, но все же препятствие, каркасное строение следует считать более защищенным.

Дом из бруса больше, чем каркасный, подвержен повреждению гнилью, грибком и насекомыми.

Каркасная конструкция с обеих сторон закрыта обшивкой, и даже осмотр ее довольно трудоемок. Стены брусового дома открыты и доступны как для осмотра, так и для любой обработки. Это – большое преимущество. Однако если учесть, что открытая древесина требует частого обслуживания, а защищенная в нем почти не нуждается, то это преимущество уже не кажется слишком ценным.

Для внешней и для внутренней отделки каркасного дома применяются современные материалы, сам каркас лучше защищен от любых негативных воздействий. Благодаря этим факторам общие затраты на эксплуатацию каркасного строения практически не отличаются от затрат для кирпичного здания.

В эксплуатации каркасный дом более неприхотлив, чем брусовый. Поэтому если сравнивать, что выбрать, каркасник или брус по этому параметру, преимущество остается за каркасником.

Самый теплый дом

Часто можно услышать или прочитать утверждение, что дерево – теплый материал. Это – один из доводов в пользу деревянного дома. Приводя его, обычно имеют в виду сруб из бруса. Оценка «теплоты» дома довольно проста, благодаря четким характеристикам для каждого материала.

Напомню, что пустоты каркаса заполняются теплоизоляционным материалом, чаще всего минеральной ватой или пенопластом.

Минеральная вата плотностью 50—80 кг/м3 при толщине 200 мм обладает сопротивлением теплопередаче 4,4 м²·°С/Вт. Сосновый брус толщиной 200 мм – около 1,6 м²·°С/Вт. Разница составляет около 2,5 раз.

То есть, каркасная стена, утепленная минеральной ватой, намного лучше защищает от холода, чем стена, сложенная только из древесины. Даже с учетом того, что часть внутреннего объема каркаса занимает та же древесина, каркасный дом существенно теплее, чем брусовый.

Сопротивление теплопередаче брусовых стен не соответствует ни современным требованиям тепловой эффективности, ни санитарным нормам для жилых помещений. Каркасная конструкция изначально предусматривает качественное утепление и никак не ограничивает его. На этом вопрос о том, какой дом лучше для постоянного проживания, каркасный или из бруса, можно считать решенным.

Пожарная безопасность

Пожарная опасность или безопасность строения – это комплексная характеристика, в которой учитывается большое количество факторов и параметров.

И каркасные, и брусовые дома изготавливаются из горючего материала – древесины, а значит, они потенциально пожароопасны. Отличие каркасного дома в том, что в его конструкцию легко ввести материалы, препятствующие возгоранию и распространению огня. Прежде всего, это минеральная вата и гипсокартон. Гипсокартонная обшивка защищает древесину от огня, минеральная вата сдерживает его распространение по стенам. Брусовые стены не имеют такой защиты, и поэтому для них любой контакт с огнем более опасен.

Для повышения степени огнестойкости каркасное строение дает больше возможностей, чем сруб из бруса.

Экологичность

Считается, что по экологичности каркасный дом уступает брусовому. Больше всего претензий вызывает применение в каркасной конструкции OSB, содержащая формальдегид. Формальдегид есть и в минеральной вате, которой утепляются стены.

Брусовый сруб строится из натуральной древесины и поэтому считается более экологичным. Разве что, некоторые сомнения вызывает клееный брус. Но и в таком доме могут применяться формальдегидсодержащие материалы. Например черновой пол из OSB, утепление чердачного перекрытия или совмещенной кровли мансарды.

Влияние этих материалов в их современном исполнении минимально, и может быть еще более снижено конструктивными мерами и детоксицирующими покрытиями. Но оно есть, и влияет на общую оценку экологической безопасности.

С учетом того, что во внутренней обстановке наверняка есть мебель из ДСП, ламинат на полу или другие современные материалы, вопрос об экологичности самой конструкции здания становится не так уж актуальным. Но все же, в этом разделе присудим условную победу «по очкам» дому из бруса.

Архитектура

Технология сруба позволяет строить здания с довольно интересной архитектурой – настоящие терема. Архитектура, внешний вид, интерьер – это главные факторы, из-за которых ценятся рубленые дома. Они и в самом деле, выглядят очень привлекательно, стильно, необычно. Ради этого их владельцы готовы мириться с некоторыми недостатками технологии.

Каркасный дом выглядит не более необычным, чем любое строение из кирпича. Но эта технология обладает большей гибкостью, чем рубка из бруса. Она позволяет создавать более сложные конструкции, практически не накладывает ограничений на внутреннюю планировку здания и на его внешнюю форму. Каркасник может выглядеть как современное здание, как древний фахверковый дом, а если его обшить блокхаусом, его не сразу отличишь от сруба.

Технология каркасного строительства дает более широкие возможности для создания архитектурных форм и внутренней планировки.

Стоимость строительства

Решение вопроса, что лучше – каркасный дом или дом из бруса, не может обойтись без сравнительной оценки их стоимости. Цена зачастую способна серьезно повлиять на оценку значимости других характеристик.

Задача оценки стоимости «в общем» сильно осложняется огромным количеством вариантов конкретных технических, планировочных и архитектурных решений. Но можно попробовать оценить затраты на материалы и количество разных работ, необходимых для готовности дома. Поскольку кровли, фундаменты, окна и двери разных домов имеют одинаковую конструкцию, рассмотрим только возведение и отделку стен.

Как видим, для каркаса нужно меньше древесины, но намного больше других материалов, большинство из которых не дешевле, чем брус того же объема. По перечню материалов можно получить представление о количестве операций, необходимых для полной готовности стен. По количеству операций видно, что трудоемкость строительства каркасного дома, как минимум, не ниже, чем трудоемкость возведения сруба.

Каркасный дом обходится дороже, чем брусовый, из-за применения более дорогих материалов и большего количества работы.

Итоговое сравнение каркасников с домами из бруса 

     
Дом из бруса Каркасный дом
   
 
 
Простота и скорость возведения  Проще и быстрее в строительстве, но требует времени на усадку. Сложнее в строительстве, но время на усадку не требуется.
Прочность и долговечность Более прочны и долговечны. Менее прочны и долговечны.
Затраты на эксплуатацию Требует больше внимания. Менее прихотлив.
Тепло в доме Без дополнительного утепления холоднее каркасника. Теплее брусового дома.
Пожарная безопасность Высокая пожароопасность.  Высокая пожароопасность, но больше возможностей для повышения огнестойкости.
Экологичность Более экологически чистый. Менее экологически чистый.
Архитектура Ограниченные возможности. Широкие возможности.
Стоимость Дешевле. Дороже.

Дом или квартира: ЖК «Айвазовский» определил победителя

Эксперты СК «Неометрия» рассказали о преимуществах проживания в жилых комплексах.

Что лучше: дом или квартира? Извечный спор, не теряющий своей актуальности. Сторонники частных домовладений уверяют, что в квартире никогда не будет просторной светлой кухни, уютной гостиной, спальни и отдельных комнат для детей. Всегда приходится где-то идти на уступки: либо совмещать кухню и зал, либо специально зонировать детскую, чтобы у каждого был свой угол.

Их оппоненты ссылаются на традиционно развитую инфраструктуру возле многоэтажных домов: в шаговой доступности – детские сады, школы, спортивные секции и остановки общественного транспорта. Когда в семье ученики, это особенно актуально: ребенок может самостоятельно добираться до школы и обратно.

ЖК «Айвазовский» определил победителя этого «баттла». Специально для больших семей в новом жилом комплексе класса «комфорт плюс» застройщик предусмотрел просторные трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Места хватит всем членам семьи!

ЖК «Айвазовский»
Фото: СК «Неометрия»

ЖК «Айвазовский»
Фото: СК «Неометрия»

В каждой квартире – продуманные эргономичные санузлы, кладовые и гардеробные. Благодаря центральному отоплению с терморегуляцией вы всегда сможете поддерживать комфортную для себя температуру.

Отдельно стоит сказать о лестничных площадках. Во-первых, на этаже находится от четырех до шести квартир – как в домах бизнес-класса. Во-вторых, выполнена современная и качественная отделка лестничных клеток, лифтов и подъездов.

На территории «Айвазовского» предусмотрена трехуровневая спортивно-развлекательная площадка. Детям понравятся современные горки и качели, которые установлены на нижнем уровне. На среднем уровне планируется тренажерная зона для занятий спортом, а на верхнем – площадка для игры в футбол, баскетбол и волейбол.

Квартиру в строящемся ЖК «Айвазовский» можно взять в ипотеку от 5,85% годовых со сроком кредитования от 3 месяцев до 30 лет.

Не придется беспокоиться и о том, куда поставить свою машину. На территории жилого комплекса есть подземный паркинг. Парковка оснащена видеонаблюдением, мощной приточно-вытяжной вентиляцией, специальным напольным покрытием с противогрязевой пропиткой и высокоскоростным лифтом.

Еще одно из главных достоинств «Айвазовского» – это, конечно, его месторасположение. Жилой комплекс находится в одном из самых развитых микрорайонов Краснодара – Черемушках на ул. Старокубанской. В шаговой доступности – детские сады (№ 31, 121, 124, 167), школы (гимназия № 44, лицей № 4, ассоциированная школа ЮНЕСКО «Альтернатива»), филиал знаменитой школы танцев Todes, бассейн «Аквакуб», стадион, а также один из ведущих университетов юга России КубГУ. В 15 минутах езды – Кубанский государственный медицинский университет.

Напротив ЖК «Айвазовский» – остановки общественного транспорта (трамваев, троллейбусов и маршруток). А благодаря удобной транспортной развязке вы почти без пробок доберетесь в любой конец города.

ЖК «Айвазовский»
Фото: СК «Неометрия»

ЖК «Айвазовский»
Фото: СК «Неометрия»

ЖК «Айвазовский»
Фото: СК «Неометрия»

В шаговой доступности – один из любимых парков горожан «Солнечный остров» с уникальным «Сафари-парком». В выходной можно сходить и на Восточный рынок (10 минут пешком), где всегда в изобилии свежие фермерские продукты со всего края, или отправиться в гипермаркеты «Магнит семейный» или «Ашан» (10 минут езды), также вблизи расположены ТРЦ «Галактика» и «СБС Мегамолл».

Кстати, квартиру в строящемся ЖК «Айвазовский» можно взять в ипотеку от 5,85 процента годовых со сроком кредитования от 3 месяцев до 30 лет.

Итак: дом или квартира? Думаем, выбор очевиден!

Контактный тел.: 8-861-203-39-68

Аренда и покупка дома: в чем разница?

Аренда против владения: обзор

Аренда или покупка дома — важное решение, которое влияет не только на ваш образ жизни, но и на ваше финансовое здоровье.

Владение недвижимостью рекламируется как вложение, которое может способствовать увеличению капитала и как источник налоговых вычетов. Аренда также имеет свои преимущества, включая небольшую ответственность и гибкость. Тем не менее, люди часто считают, что покупка дома, а не аренда — более выгодное с финансовой точки зрения решение.

В США многие люди склоняются к собственности. Частично это из-за давнего послания о том, что домовладелец — это ключ к счастью и часть американской мечты. Недвижимость — это также большой бизнес для всех, от ипотечных кредиторов до агентов по недвижимости и магазинов товаров для дома. Это часть нашего культурного мышления и экономики. Однако важно помнить, что владение домом не всегда лучше, чем аренда, а аренда не всегда так проста, как кажется.Обдумайте плюсы и минусы каждого из них, чтобы понять, что лучше для вас — аренда или владение.

Ключевые выводы

  • Аренда предлагает гибкость, предсказуемые ежемесячные расходы и помощника по ремонту.
  • Домовладение приносит нематериальные выгоды. Они включают в себя чувство стабильности, принадлежности к сообществу и гордость за собственность, а также ощутимые чувства налоговых вычетов и справедливости.
  • Вопреки распространенному мнению, аренда не означает, что вы «выбрасываете деньги» каждый месяц, а владение недвижимостью не всегда приносит богатство »в долгосрочной перспективе.»

Аренда

Аренда означает, что вы можете перемещаться без штрафных санкций каждый раз, когда срок аренды истекает. Однако это также означает, что вам, возможно, придется внезапно переехать, если домовладелец решит продать недвижимость или превратить ваш жилой комплекс в кондоминиумы. Менее драматично, они могут просто поднять арендную плату до уровня, превышающего ваши возможности.

Самый большой миф об аренде — это то, что вы «выбрасываете деньги» каждый месяц. Это неправда. Вам нужно место для жизни, а это всегда так или иначе стоит денег.Хотя это правда, что вы не строите капитал за счет ежемесячных арендных платежей, не все затраты на домовладение пойдут на строительство капитала.

Когда вы снимаете жилье, вы точно знаете, сколько ежемесячно будете тратить на жилье. Когда вы являетесь владельцем, вы можете оплатить только ипотеку и обычные счета в течение одного месяца. Затем, в следующем месяце, вам, возможно, придется потратить дополнительно 12000 долларов на новую крышу (которую может не покрыть страховка вашего домовладельца). Хотя вы, как арендатор, можете временно испытывать неудобства из-за протекающей крыши, вряд ли вам когда-нибудь придется платить за замену крыши при аренде.Ваши ежемесячные домашние расходы, такие как страхование арендатора, обычно более предсказуемы и значительно дешевле.

Как арендатор, вы сталкиваетесь с непредсказуемым повышением арендной платы каждый раз, когда ваш договор аренды подлежит продлению (если ваша квартира не контролируется). Если вы живете в привлекательной части города, арендная плата может быть высокой. Напротив, если вы получите ипотеку с фиксированной процентной ставкой, ваши ежемесячные платежи за дом никогда не увеличатся (хотя налоги на недвижимость и страховые взносы, вероятно, увеличатся).

Хотя домовладение часто преподносится как способ накопления богатства, ваш дом может потерять ценность.Приемлемый район, в который вы переехали, может прийти в упадок. Крупный работодатель может покинуть этот район, что приведет к значительному сокращению населения и избытку жилья. В качестве альтернативы возможен бум жилищного строительства, который также может сдерживать снижение цен. Вы можете купить дом за 200 000 долларов завтра, а через 30 лет обнаружить, что он все еще стоит 200 000 долларов, что означает, что вы потеряли деньги из-за инфляции.

Еще один вводящий в заблуждение общепринятый взгляд: возьмите ипотеку, чтобы получить налоговый вычет.Действительно, вычет процентов по ипотеке снижает ваши наличные расходы на выплату процентов по ипотеке на ранних этапах срока ссуды, если вы составляете детали.

Если у вас недостаточно вычетов, чтобы перечислить и подать заявку на стандартный вычет, вы как домовладелец не получаете налоговых льгот. Если вы можете перечислить, на каждый доллар, который вы потратите на проценты, вы сэкономите копейки на долларе — сумма, которая со временем будет только уменьшаться по мере выплаты ипотеки.

Конечно, арендаторы не получают налоговых вычетов по ипотеке.Но они могут использовать стандартный вычет, доступный для всех налогоплательщиков.

Вам нравится проводить вечера и выходные по своему усмотрению? Вы много работаете или часто путешествуете? Если это так, то время, затрачиваемое на домовладение, может оказаться больше, чем вы хотите. Вокруг дома всегда есть проекты, которые вам понадобятся или о которых вы захотите позаботиться, от поиска сантехника до замены проржавевшей трубы и перекраски спальни до стрижки газона.

Если вы живете в сообществе с ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), ТСЖ может снять с вас некоторые домашние дела.Обычно это будет стоить несколько сотен долларов в месяц. Но остерегайтесь головной боли, которую может повлечь за собой членство в ассоциации.

Если вы арендуете, ваш домовладелец возьмет на себя все работы по ремонту и техническому обслуживанию, хотя, конечно, они могут быть выполнены не так быстро и качественно, как вам хотелось бы.

Страхование арендаторов, хотя и не такое универсальное, как страхование домовладельцев, часто рекомендуется (а иногда и требуется домовладельцами) тем, кто арендует дома или квартиры.

Владение

Домовладение приносит нематериальные выгоды, такие как чувство стабильности, принадлежности к сообществу и гордость за собственность.Однако это не подходит для беспокойных или кочевых людей. Недвижимость — это изначальный неликвидный актив. Возможно, вы не сможете продавать, когда захотите, если рынок жилья упадет. Даже если он растет, при продаже возникают значительные транзакционные издержки. Изменить свое мнение о том, где вы хотите жить, намного дороже, когда вы владеете им.

Общая стоимость домовладения обычно выше, чем общая стоимость аренды. Это верно, даже если ежемесячный платеж по ипотеке аналогичен (или ниже) ежемесячной арендной платы.

Вот некоторые расходы, на которые вы, как домовладелец, будете тратить деньги, которые, как правило, вам не нужно оплачивать как съемщик:

  • Налоги на недвижимость
  • Вывоз мусора (некоторые арендодатели требуют, чтобы арендаторы оплачивали это)
  • Услуги водоснабжения и канализации (некоторые арендодатели требуют, чтобы арендаторы оплачивали эти услуги)
  • Ремонт и техническое обслуживание
  • Борьба с вредителями
  • Обрезка деревьев
  • Страхование домовладельцев
  • Очистка бассейна (если таковой имеется)
  • Страхование от наводнения по требованию кредитора (в некоторых районах)
  • Страхование от землетрясений (в некоторых районах)

Возможно, самые большие одноразовые расходы — это проценты по ипотеке, которые могут покрыть почти все ваши ежемесячные платежи в первые годы долгосрочной ипотеки.Возьмем этот типичный сценарий: вы занимаетесь 100 000 долларов под 4% на 30 лет. Ваш первый ежемесячный платеж будет составлять 477,42 доллара, из которых 333,33 доллара составляют ваши проценты, а 144,08 доллара — основная сумма. Пройдет около 13 лет, прежде чем ваш ежемесячный платеж будет больше направлен на основную сумму, чем на проценты. В общей сложности вы потратите 71 869,51 доллара на проценты (хотя, по общему признанию, вы возместите часть из них в виде налоговых вычетов, если сможете детализировать).

Даже проекты ремонта не часто увеличивают стоимость вашего дома больше, чем вы на них тратите.Согласно журналу Remodeling , в среднем вы получите 66 центов за каждый доллар, потраченный на проект по благоустройству дома.

Проекты, которые окупаются больше всего, — это не то, что вам нравится делать. Наилучшая отдача (и единственная в списке компании Remodeling, которая почти полностью окупает затраты) — это замена гаражных ворот.

Сложив все эти расходы, вы можете обнаружить, что в финансовом отношении вам будет лучше, если вы сдадите в аренду и вложите деньги, которые вы бы вложили в дом, на пенсионный счет.

Особые соображения

Какой вариант лучше для вас, дело не только в деньгах. Это также касается комфорта и вашего видения своей жизни. Не обращайте внимания на людей, которые говорят вам, что владение недвижимостью всегда имеет больше смысла в долгосрочной перспективе или что аренда — это трата денег. Также не обращайте внимания на тех, кто говорит, что имеет больше смысла покупать, если ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет таким же или меньше, чем ваш ежемесячный платеж за аренду. Рынки жилья и жизненные обстоятельства слишком разнообразны, чтобы делать такие общие заявления.

Что еще более важно, вы всегда должны игнорировать тех, кто отговаривает вас от покупки дома из-за расы, религии или семейного положения. К сожалению, в прошлом людям часто мешали владеть землей по признаку расы или убеждений. Незаконные практики, такие как «красная черта», по-прежнему удерживают представителей меньшинств от попыток владеть домом.

Многие люди также считают, что им следует пожениться, прежде чем покупать дом. На самом деле ваша способность производить платежи — единственный фактор, который следует учитывать ипотечным кредиторам.

Всем потенциальным домовладельцам также необходимо взвесить связанные с этим риски. Получение ипотеки часто требует использования большого финансового рычага. Если цены на жилье вырастут, люди с ипотекой могут получить огромную прибыль.

С другой стороны, они также могут потерять все и даже больше, если цены упадут слишком сильно. Во время обвала субстандартных ипотечных кредитов беспрецедентное количество американцев оказалось с подводными ипотечными кредитами. Ключом к предотвращению этих бедствий является внимание к общему уровню цен на жилье с помощью индекса Кейса-Шиллера.Если цены кажутся слишком высокими, имеет смысл арендовать жилье еще несколько лет.

Тем не менее, несмотря на риск, дополнительные расходы и дополнительные хлопоты, связанные с владением домом, многие люди предпочитают его аренде. Он предоставляет более постоянное место для воспитания детей. Кроме того, зачастую это единственный способ получить или создать такое жилище, которое хотят люди. В конечном счете, решение сдавать в аренду или владеть не только финансовым. Это еще и эмоционально.

Или, как я научился перестать беспокоиться о рецептах (и полюбил свою микроволновку): Поваренная книга: Чанг, Дэвид, Кришна, Прия: 9781524759247: Амазонка.com: Книги

Введение

Дэйв Чанг
Я плохо готовлю и умею готовить вкусные блюда. Да, я шеф-повар, но я давно чувствовал, что готовить мне не по себе. Однако мне потребовалось время, чтобы осознать, что понятие «кулинария» уже давно было определено для меня другими. Во-первых, в кулинарной школе, где меня учили, что есть «правильный» и «неправильный» способ готовки, будь то тушение мяса или заправка пасты. Затем, в начале своей карьеры, я работал в основном в ресторанах, ориентированных на европейскую кухню, где все дело в том, чтобы делать одно и то же, так же кропотливо, снова и снова.Вы должны соблюдать правила. Вы не можете просто придумывать. И поэтому я заставил себя выучить правила.

Между тем я никогда не готовила дома. На самом деле, в интервью я хвастался тем, что мой холодильник в основном был заполнен пивом. Я жил в своих ресторанах. Моя квартира была местом, где можно было разбиться, поэтому приготовление еды в ресторане было всем, что я знал.

Но теперь все изменилось. У меня есть жена, ребенок и свекровь, и большую часть времени моя работа — кормить их. Мне впервые в жизни пришлось научиться готовить на дому, и это полностью отличается от того, как я готовлю в ресторанах.Теперь я придумываю что-то по необходимости, руководствуясь своими новыми руководящими принципами: создавать что-то настолько вкусное, насколько это возможно, за минимально возможное время и при этом как можно меньше беспорядка.

Дома я летаю на месте своих штанов: я играю быстро и свободно с микроволновой печью, выбрасываю эстетику в окно и, как правило, не придерживаюсь какого-либо определенного стиля или кухни. Когда вы заняты, у вас есть семья и вам нужно положить еду на стол, вы делаете то, что должны. Когда я пишу это, я нахожусь на кухне съемного дома, где моя семья находится на карантине из-за пандемии коронавируса.Когда мы приехали, в шкафах был сушеный тимьян и бульонные кубики — и все. Я разбавил бульонный кубик в воде, смешал его с измельченными помидорами и добавил немного сахара, соли и рыбного соуса, которые мы принесли с собой. Я подал его с макаронами. Это было здорово.

И только после того, как я начал готовить дома, я понял, что большинство правил, которые вы слышите о кулинарии, существуют просто потому, что кто-то однажды их придумал. В нашей стране эти правила очень часто исходят из европейской точки зрения. Они могли быть гениями, укорененными в науке, а могли быть совершенно произвольными.Но если все, что вас учат, — это просто следовать правилам, невозможно определить, что есть что. Эти ингредиенты подходят только к этим ингредиентам. Вы не смешиваете это с этим. Этот рецепт — «проект», в то время как этот рецепт «легкий». Зацикленность на правилах означает, что мы создали поколения людей, которые полагаются на рецепты и не могут приготовить блюдо без них.

Но готовить действительно просто, если вы делаете это так, как я сейчас: немного мешков с песком, немного науки о еде и немного интуиции.Забудьте о «правильном» способе делать что-либо. Просто научитесь придумывать это на ходу. Предоставление вам инструментов для этого, а также целая куча блюд и идей, которые работают для меня, — вот о чем эта книга.

Привет, это я — Прия. Я на минуту переключаюсь на свою перспективу. Вот как работает соавторство: я пишу так, как будто я Дэйв. Во многих случаях я буквально просто переписываю то, что сказал мне Дэйв. В других случаях я направляю своего внутреннего Дэйва Чанга. Но я хотел вмешаться как я здесь, потому что, возможно, к тому времени, когда вы дойдете до этого момента, вы поймете, что только что купили поваренную книгу
от известного шеф-повара без рецептов, и вы сбиты с толку.Или разочарован. Или запаниковал. Позвольте мне успокоить вас, сказав, что я все это почувствовал, когда впервые сел писать эту книгу вместе с Дэйвом.

Я держал его вместе большую часть собрания, но когда я шел домой, я вспотел. Как, черт возьми, я должен был воспринимать бессвязные высказывания этого человека, который говорил в основном философскими идеями и спортивными метафорами, и речи Дэвида Фостера Уоллеса, и превращать их в действительно полезную кулинарную книгу?

Первые несколько месяцев я просто наблюдал за Дэйвом Куком. Я делал заметки.Я расшифровал тирады. Я пытался убедить его придерживаться приблизительного списка рецептов, который мы составили, но безуспешно. Я бы спросил его, сколько рыбного соуса он добавил в тушеную курицу, и он бы уже забыл. Я просил его притормозить на лепешках, чтобы я мог наблюдать за его техникой, и он случайно не пошел быстрее. Я просил его объяснить мне, как приготовить гальби тан, и он давал мне советы по карьере, которые неизбежно включали отсылки к Игре престолов.

После того, как мы приготовили вместе около дюжины раз, я начал брать то минимальное количество хлебных крошек, которое он мне давал, и разбирать их дома, следуя измерениям, которые я оценил и записал, просто наблюдая за ним.Для блюд, которые я приготовил ранее (паста cacio e pepe, баклажан с пармезаном), все сработало с первого раза; для тех, которых у меня не было (откровенно говоря, что-то, связанное с большими кусками мяса), было много бедствий. Я возвращался в квартиру Дэйва, жаловался, что рецепт не работает, и ответ всегда был один и тот же.

Работает. Вам просто нужно перестать ждать инструкций, которым вы будете слепо следовать. Вам нужно понять, от чего блюдо работает, и исходить из этого.

То, что он хотел, чтобы я сделал, было мешком с песком. Если вы проводите какое-то время с Дэйвом Чангом, это слово вы будете часто слышать — мешки с песком. Это термин в гольф, когда спортсмены притворяются плохими, чтобы играть с более высоким гандикапом. Он также используется на кухнях, имея в виду неизбежное зло, заключающееся в том, что иногда приходится готовить блюда заранее, чтобы не отставать от загруженного сервиса. Мешки с песком — это умение и рассудительность — продвижение вперед, чтобы вы могли выиграть, — но слишком много этого может показаться хакерским.

В домашней кулинарии мешки с песком означают, что вы берете все, что у вас есть, даже если это не самый лучший продукт, и находите творческие, находчивые способы превратить это во что-нибудь вкусное.Когда Дэйв впервые описал мне эту концепцию, я был немного сбит с толку. Он покачал головой и сказал мне, что я уже знаю, как мешать с песком, указав на мою первую поваренную книгу, Ultimate Dining Hall Hacks , в которой школьников учат, как готовить потрясающие блюда из неожиданного источника: еды в кафетерии.

После нескольких неудач я сдался. Хорошо, Дэйв, я сыграю в твою игру. Перестал записывать замеры. Я добавила рыбный соус в заправку для салата, пробуя на вкус, пока не решила, что это вкусно.Я добавил немного рисового уксуса в соус из имбиря и лука, потому что он мне показался так, будто ему нужна кислота. Я варил мясо до готовности, а затем вынимал его и варил бульон до тех пор, пока он не уменьшился и не стал приятным на вкус. Я доверял своим инстинктам.

Постепенно я делал свою версию мешков с песком. Я делал короткие ребрышки, и у меня были планы на фильм через час, поэтому я закрыл крышку и включил нагрев, чтобы сделать это быстрее. Я готовил сукияки и сильно пережарил грудинку, но вместо того, чтобы выбросить ее, я оставил мясо тушиться в бульоне еще несколько часов, чтобы получился суп очень ароматный.У меня были остатки супа из кабачков и
тонн риса, и я вспомнил, что Дэйв приготовил это восхитительное блюдо, где он приготовил рис на кокосовом молоке и травах. Я понял, что суп из кабачков может действовать как жидкость для приготовления пищи. Я варил рис в супе, и в итоге получился невероятный гибрид ризотто и каши.

Позвольте мне предварить все это, сказав, что я написал настоящую кулинарную книгу с рецептами. Фактически, они есть в названии ( по-индийски: рецепты и выходки современной американской семьи г.Доступен везде, где продаются книги !!!). Я пишу о еде. Я, наверное, знаю о еде и кулинарии больше, чем средний человек. В то же время, прежде чем работать над этой книгой, я готовил дома в основном индийско-американские блюда. Я не покупаю тонны мяса (наверное, по привычке — я вырос вегетарианцем). Я много ем по работе (точнее, раньше; когда я пишу это, мы находимся на восьмом месяце пандемии коронавируса), поэтому мне редко удается готовить для себя и других. Работая над этой книгой, я блокировал определенные вечера в будние дни и воскресенья и приглашал друзей поесть (особая благодарность Лорен Весполи и Кейт Тейлор, которые с радостью проверили вкус всех моих экспериментов с едой Дэйва Чанга).Я знал, что что-то во мне изменилось на днях, когда я случайно приготовил гомтан — корейский суп из бычьих хвостов с богатым вкусом. Был ли это гомтан, который я бы с уверенностью принес в корейский ресторан и представил как лучший вариант этого блюда? Конечно, нет. Но для меня это было вкусно и сытно, и я не могу дождаться, чтобы разморозить остатки к ужину в эти выходные.

Вы увидите, как я снова всплываю в поваренной книге — может быть, предлагаю свои два цента за процесс изучения определенной техники Чанг или как голос разума.Я здесь ради тебя. Из этого получится, по крайней мере, немного лучше готовить. Фактически, вы могли бы стать намного лучше готовить. Но вся философия Дэйва является малообещающей и чрезмерной, так что давайте пока остановимся на «незначительном».

Home In vs Hone In: что правильно?

Дом в — это более распространенная фраза, в переносном или буквальном смысле слова «найти и двигаться прямо к чему-то».«Дом » может быть глаголом, относящимся к «поиску пути к месту назначения», например, «самонаводящиеся голуби» и «самонаводящиеся ракеты». В том же смысле можно, например, «найти ответ». Код также приемлем, но гораздо реже, и происходит от значения «hone», относящегося к заточке или приданию большей остроты.

Некоторые животные обладают сверхъестественной способностью возвращаться в свой дом или к месту своего рождения практически откуда угодно.Они могут «вернуться домой» без помощи GPS — это больше, чем может сказать большинство современных людей.

И да: вы можете использовать слово home таким образом.

Дом как глагол

Фактически, именно это использование дома привело к фразе дом в , которая используется как в прямом, так и в переносном смысле, чтобы означать «найти и двигаться прямо к (кому-то или чему-то)»:

… лосось, например, может содержаться в растворенных аминокислотах в речной воде… — Джозеф Дюссо, The Christian Science Monitor , 7 января.2016

Они без труда определяют характеристики худших из Лос-Анджелеса и фиксируют на них внимание… — Ребекка Булнес, The A.V. Club , 11 января 2016 г.

Но иногда люди используют hone вместо home :

… реклама начинает становиться агрессивной, поскольку кандидаты и суперпользователи оттачивают своих оппонентов. — Стивен Перлберг, The Wall Street Journal , 8 января 2016 г.

Правильные вопросы позволили мне отточить их конкретные потребности.- Линда Хардинг-Бонд, The Huffington Post , 7 января 2016 г.

И кто может их винить, правда? Использование home , которое дало нам фразу home в , незнакомо подавляющему большинству из нас, для которых слово home является исключительно существительным.

Глагол home относительно молод, как говорят. Существительное восходит к древнеанглийскому языку, но самое раннее свидетельство использования глагола относится к 1765 году, когда оно использовалось для обозначения «идти или возвращаться домой».«В течение следующих ста лет глагол развил специфическое для животных значение: животное, возвращающееся в свой дом или место рождения, считалось« самонадеянным ». Обычно рассматриваемым животным был голубь, в частности домашний голубь.

К 1920-м годам пилоты возвращались к месту назначения; в последующие десятилетия автомобили и снаряды считались «самонаводящимися» по мере приближения к месту назначения или целям. К 1950-м годам home использовался образно, чтобы описать действия кого-либо или чего-либо, двигавшегося или направляющего внимание к цели.

Неправильно отшлифован?

Глагол hone также восходит к концу 1700-х годов. Его первоначальное значение — «точить или сглаживать точильным камнем». К началу 20 века развилось другое значение: «сделать более острым, интенсивным или эффективным». Вместо того, чтобы просто затачивать лезвия, люди теперь оттачивали навыки.

Это сужение или обострение фокуса, подразумеваемое в переносном значении hone , которое, кажется, сделало hone в более подходящей фразой, чем home в с его незнакомым глаголом home .

Это использование хона в модели датируется примерно 1965 годом, что делает его всего примерно на 10 лет новее, чем образное использование дома в . У нас есть достаточно свидетельств использования hone из , чтобы мы вводили их в наши словари. Однако, как ясно из примечания к этой записи, home в остается значительно более распространенным, и это версия, которую следует использовать, если вы хотите избежать критики. Zero в также можно использовать, если вы хотите вообще избежать очень похожих слов h- .

Дом или дом — что это?

Дом или дом? Вот в чем вопрос. Как мы узнаем, когда использовать одно или другое? В сегодняшнем выпуске «Спроси учителя» мы отвечаем на вопрос одного из наших читателей в Facebook.

Ответ:

Привет и спасибо за вопрос!

И «дом», и «дом» — существительные, относящиеся к жилым помещениям.

Дом — это постройка, в которой живут люди. Часто такие постройки строятся только для одной семьи.

Но дом — это любое строение, в котором живут люди. Это может быть дом или квартира, трейлер , лодка или что-то еще. Например, мой дом — это небольшая квартира в городе.

Слово «дом» также может относиться к месту, откуда что-то родом или откуда родом. Например, тропические леса являются домом для бесчисленных видов птиц. А Чикаго — родина пиццы во фритюре.

«Дом» может даже относиться к чувству эмоциональной принадлежности. Мы можем сказать: «Быть ​​рядом с семьей — это как дома». Или, если вы жили в каком-то месте и чувствовали сильную эмоциональную связь с ним, вы могли бы сказать: «Нью-Йорк всегда будет моим домом».

«Дом» как наречие

В отличие от «дом», мы также можем использовать «дом» как наречие . В основном мы сочетаем его с глаголами движения — например, идти домой, возвращаться домой, идти домой, ехать домой, лететь домой, бежать домой и вернуться домой .Но некоторые из них не имеют отношения к движению, например оставайся дома, звони домой и будь дома .

Когда «дом» — это наречие, мы почти никогда не ставим слова между глаголом и «дом». Я могу сказать, например, «Я лечу домой из Торонто в среду» или «Мы остались дома вчера вечером. Было так холодно.

«Домик»… или нет?

Эти различия кажутся достаточно простыми, не так ли? Неопределенность между этими двумя словами, вероятно, возникает, когда мы используем «дом» неформально .Например, я могу сказать: «Я в доме друга» или «Я не выйду из дома сегодня вечером».

Но мы обычно используем это слово только таким образом, когда говорим о том, что находится в доме, или оставляет или остается в доме. В этих утверждениях вы можете использовать «дом» или «дом»: «Я был дома вчера вечером» и «Я останавливался в доме вчера вечером». Смысл такой же.

Другими словами, «дом» — это более гибкий , чем «дом».”Вы можете остаться дома или остаться в доме ; вы также можете пойти домой или вернуться домой ; но вы не можете пойти в дом или в дом .

И это спросите учителя.

Я Элис Брайант.

У вас есть вопрос к Учителю? Напишите нам в комментариях и обязательно сообщите, из какой вы страны.

_____________________________________________________________

слов в этой истории

прицеп н .транспортное средство, которое можно тянуть за грузовиком или автомобилем, и которое можно припарковать и использовать в качестве офиса или дома.

наречие n . слово, описывающее глагол, прилагательное, другое наречие или предложение и часто указывающее время, способ, место или степень

неофициально совет . способом, который не подходит для серьезной или официальной речи и письма

Стоит ли ремонтировать свой дом или продавать его как есть?

Пытаетесь решить, продать ли дом как есть или вложиться в ремонт? Ваш выбор, скорее всего, будет зависеть от ряда факторов, включая состояние вашего дома и состояние рынка жилья.

Прежде чем выставить свой дом на продажу, узнайте, какие улучшения могут повысить его стоимость и повысить шансы на быструю продажу, а какие могут оказаться пустой тратой времени и денег.

Ключевые выводы

  • Рассмотрите состояние рынка недвижимости, чтобы решить, продавать ли свой дом «как есть».
  • Имейте в виду, что покупатели могут не захотеть покупать фиксаторы верха.
  • Некоторые улучшения обеспечивают высокую окупаемость ваших инвестиций, включая замену окон и сайдинга.
  • Как минимум, отремонтируйте все, что сломано или изношено, например окна и осветительные приборы.

Факторы, которые следует учитывать

Многие продавцы вкладывают слишком много денег в ремонт своих домов, прежде чем выставить их на продажу. Они устраняют недостатки, которые покупатель может никогда не заметить или просто не будет доплачивать за исправление. Прежде чем вы решите внести улучшения, подумайте:

Каково состояние рынка недвижимости?

На горячем рынке недвижимости дома могут продаваться за считанные дни, собирая множество предложений и даже войны ставок.На рынке продавца вы обычно можете уйти с меньшим количеством исправлений перед продажей. Однако дом, нуждающийся в ремонте, по-прежнему будет стоить дешевле на любом рынке. На медленных рынках покупатели могут даже не смотреть на дом, который нуждается в ремонте.

Каково состояние конкурирующих домов на продажу?

Анализ конкурентного рынка (CMA) предлагает обзор недавно проданных домов в вашем районе. Ваш агент должен иметь возможность предоставить вам CMA, который поможет вам понять, предлагает ли ваш дом больше (или меньше), чем дома с аналогичным расположением.

Какова вероятность возврата ваших инвестиций?

Некоторые виды ремонта и ремонта окупаются с большей вероятностью, чем другие. Например, даже небольшая реконструкция кухни может увеличить стоимость вашего дома на 18 000 долларов, а замена гаражных ворот может повысить стоимость при перепродаже более чем на 3 000 долларов.

Поговорите со своим агентом, прежде чем делать какой-либо ремонт, чтобы взвесить все за и против вашего конкретного дома и вашей личной ситуации.

Продам дом как есть

Бывают ситуации, когда имеет смысл продать дом как есть.Допустим, над объектом недвижимости нужно много доработки. У него дыры в стенах до самого дома и деревянные полы, пропитанные мочой. Большая часть электрической системы не работает, а ванна в ванной провалилась через балки. Все краны протекают.

Это не тот дом, который можно легко или экономно отремонтировать. Слой краски не поможет. В этом случае вы можете просто установить достаточно низкую цену на дом, чтобы привлечь несколько предложений. Вы, вероятно, можете ожидать, что предложения будут делать только подрядчики и ласты.

Нужны ли покупатели жилья Fixer-Uppers?

Некоторые покупатели жилья говорят, что хотят покупать дома с ремонтом, но обычно они ищут те, которые требуют лишь небольшого косметического ремонта. Покупатели, которые тяготеют к ремонтникам, — это те, кто либо не имеет права покупать более дорогой дом, либо хочет получить прибыль, ремонтируя дом самостоятельно.

Большинство покупателей, занимающихся ремонтом верха, готовы сделать простой ремонт, например, покрасить стены, уложить новое ковровое покрытие или заменить осветительные приборы.Они не хотят восстанавливать фундамент или перемещать стены.

Покупатели, занимающиеся ремонтом верха, будут скидывать цену дома, чтобы учесть ремонт, а затем скидку немного больше за неудобства. Предположим, дом стоил бы 100 000 долларов, если бы у него была новая крыша, которая, как ожидается, будет стоить 10 000 долларов. Однако покупатель, скорее всего, не предложит за дом 90 000 долларов. Они могли купить идентичный дом с новой крышей за 100 000 долларов и сэкономить на хлопотах.

Покупатель такого дома может предложить 75 000 долларов или даже меньше.В этом случае продавцу будет лучше заплатить за новую крышу и продать дом за 100 000 долларов.

Имейте в виду, что многие покупатели не купят дом, которому нужна новая крыша. Они опасаются, что стоимость работы будет выше, чем они предполагали. Возможно, замена крыши потребует снятия обшивки и ремонта стропил, что может увеличить стоимость.

Большинство покупателей хотят иметь дом в состоянии въезда. Вы можете ограничить количество покупателей, которых может заинтересовать ваш дом, не делая ремонт.

Перед ремонтом дома

Умные продавцы сопоставят стоимость предлагаемых улучшений с рыночной стоимостью дома после завершения ремонта или модернизации. Такое улучшение может не быть оправданным, если обновление не обеспечит хорошей окупаемости инвестиций (ROI). Прежде чем вы решите поднять крышу и установить световые люки в главной спальне, поймите, что кухни и ванные несут наибольшую отдачу.

Другие улучшения с высокой рентабельностью инвестиций:

  • Замена сайдинга на фиброцемент или винил
  • Замена окон
  • Добавление террасы
  • Замена стальной входной двери

Вы также можете провести день, чтобы совершить поездку по другим домам по соседству с вашим агентом.Обратите внимание на состояние и удобства в этих домах.

Сравните дома по соседству с вашим. Если в большинстве из них есть обновленные кухни, вам следует сосредоточиться на ремонте кухни. Эти дома — ваши конкуренты.

Это не значит, что вам нужно покупать дизайнерскую технику и разбирать шкафы, но небольшая переделка кухни может быть хорошей инвестицией. Иногда просто покраска дубовых шкафов в более темный цвет и установка обновленного оборудования может придать вашей кухне совершенно новый вид.

Ремонт вашего дома

Составьте список всего неисправного, сломанного или изношенного. Покупатели могут задаться вопросом, что еще в доме было упущено, если они обнаружат проблемы или неисправные системы во время посещения вашего дома.

Минимальные улучшения, которые следует рассмотреть перед продажей дома, включают заделку дыр и трещин в стенах и потолках, а также ремонт сломанной техники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Ремонт негерметичных кранов.

Замените разбитое оконное стекло и при необходимости отремонтируйте крышу.Замените устаревшие светильники или потолочные вентиляторы. Устраните нарушения кодекса — дом осмотрят любого серьезного покупателя.

Замените изношенное или загрязненное ковровое покрытие. Перекрасьте темные или потускневшие стены нейтральной краской, а не белой. Замените старые шторы и оконные покрытия.

Имейте в виду, что пустые дома не так хорошо выглядят, как меблированные комнаты, но потрепанная мебель может снизить привлекательность вашего дома. Подумайте о том, чтобы обновить мебель, если она в плохом состоянии. Вы всегда можете взять его с собой в дорогу.

Итог

Прежде чем вы решите продать свой дом как есть, узнайте как можно больше о рынке жилья и других домах, выставленных на продажу в вашем районе. Затем подумайте, какой ремонт дома, скорее всего, принесет вам наибольшую отдачу от ваших инвестиций.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое продажа дома как есть?

Когда продавец выставляет дом на продажу как есть, обычно это означает, что он не будет ремонтировать недвижимость перед продажей и не будет предлагать покупателю дома какие-либо кредиты для внесения улучшений после завершения сделки.

Аренда или покупка? Принятие разумного решения в сфере недвижимости — советник Forbes

Домовладение — краеугольный камень американской мечты. Но к тому же это чертовски дорого. Если вы арендатор и задаетесь вопросом, пора ли покупать дом, вам нужно о многом подумать. Это не всегда простое решение.

Прежде чем вы сделаете выбор между арендой или покупкой, узнайте обо всех факторах, которые вам следует взвесить в первую очередь.

Стоит ли покупать дом? 4 фактора, которые следует учитывать

1.Ваше финансовое положение

Первый шаг в принятии решения о покупке дома или продолжении аренды — это посмотреть на ваше финансовое положение. Покупка дома — серьезное финансовое обязательство. Вы не только должны чувствовать себя финансово подготовленными, но и ваш кредитор должен согласиться. Это означает соответствие некоторым критериям.

Авансовый платеж

Скорее всего, вам нужно будет взять ипотечный кредит, чтобы купить недвижимость, которую вы присматриваете. Большинство обычных ипотечных кредиторов требуют 20% первоначального взноса.Первоначальный взнос такого размера показывает кредиторам, что вы готовы вносить ежемесячный платеж по ипотеке, и позволяет избежать выплаты частного ипотечного страхования (PMI).

Можно отложить меньше, особенно за счет государственных займов для впервые покупающих жилье. Например, с кредитами Федерального управления жилищного строительства (FHA) вы можете заложить всего 3,5%. Однако вам также придется вносить авансовый платеж по ипотечному страхованию, а также ежемесячные взносы.

В конечном итоге вам нужно будет решить, что важнее: отложить меньше денег сейчас и быстрее добраться до дома или потратить время на накопление первоначального взноса, который позволит вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.В любом случае, у вас должен быть накоплен первоначальный взнос, прежде чем вы начнете подавать заявку на ипотеку.

Экономия

Ваш первоначальный взнос — не единственное, что вам нужно иметь под рукой. Помимо пенсионных сбережений, у вас также должно быть много резервных денежных средств.

Опасно вкладывать каждый доллар в неликвидный актив, например недвижимость. Если вы столкнетесь с финансовым кризисом, например, с потерей работы или серьезной медицинской процедурой, вы можете задержать выплаты по ипотеке и потерять дом.Кредиторы хотят видеть, что в случае непредвиденного обстоятельства вы сможете справляться с выплатами по кредиту, пока не встанете на ноги.

Это хорошая идея, чтобы сэкономить как минимум от трех до шести месяцев. Однако, особенно в условиях нестабильной экономики, вы можете чувствовать себя более комфортно, накопив восемь или даже 12 месяцев, особенно если у вас есть семья, которую нужно поддерживать, или если доход колеблется.

Отношение долга к доходу

Помимо ваших денежных сбережений, кредиторы также будут обращать внимание на еще один важный показатель: отношение вашего долга к доходу (DTI).Это процент вашего валового ежемесячного дохода, который направляется на погашение ваших долговых обязательств. Например, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц до вычета налогов, и у вас есть 1000 долларов в месяц по кредитной карте и выплатам по студенческому кредиту, ваш DTI составляет 25% (1000 долларов / 4000 долларов).

Когда дело доходит до ипотеки, кредиторы фактически смотрят на два показателя DTI, когда решают, одобрять ли вашу заявку. Первый — это ваш внешний DTI, который рассматривает только ваши потенциальные расходы на жилье по отношению к вашему ежемесячному доходу.В идеале ваш интерфейсный DTI должен быть ниже 28%. Второй — это ваш внутренний DTI, который сравнивает всю задолженность, включая ваши потенциальные расходы по ипотеке, с вашим доходом. Кредиторы обычно требуют, чтобы внутренний DTI составлял 36% или меньше.

Если у вас большой долг, из-за которого ваш DTI превышает эти цифры, рекомендуется поработать над его погашением, прежде чем рассматривать покупку дома.

Кредитный рейтинг

Состояние вашего кредита также играет важную роль в получении одобрения на получение ипотеки.Кредиторы хотят видеть, что вы были ответственным заемщиком в прошлом и имеете большой опыт управления и выплаты долгов. Один из способов оценить это — посмотреть на ваш кредитный рейтинг.

Большинство обычных ипотечных кредиторов предпочитают кредитный рейтинг не ниже 640, чтобы соответствовать требованиям. Если ваша оценка выше — от 740 и выше — вы можете рассчитывать на лучшие процентные ставки и условия ссуды. Если ваша оценка находится в районе 600, ваш кредитор, вероятно, будет взимать с вас более высокую процентную ставку и, возможно, даст вам право на меньшую сумму кредита.

Опять же, некоторые программы государственных займов допускают более низкие кредитные рейтинги. Например, можно претендовать на ипотеку FHA с рейтингом всего 500, но только в определенных ситуациях.

2. Стоимость аренды по сравнению с покупкой в ​​вашем районе

Возможность купить дом в финансовом отношении — отличное начало, но вы также должны дважды проверить, имеет ли это смысл с чисто математической точки зрения. Есть множество эмоциональных причин для покупки дома, которые, безусловно, действительны.Но если вы хотите знать, что принимаете оптимальное финансовое решение, важно оценить стоимость аренды по сравнению с покупкой в ​​вашем районе.

Согласно одному исследованию 50 крупнейших мегаполисов страны, дешевле владеть домом на 24 рынках и дешевле арендовать на 26, при условии 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой под 5% годовых и 5% первоначального взноса. Города на Среднем Западе и Юге особенно склонны к покупкам.

Чтобы узнать, как складывается ваш район, вы можете использовать этот калькулятор арендной платы по сравнению с покупкой из New York Times.Используя данные об идеальном доме и информацию об аренде для вашего рынка, калькулятор может помочь вам определить, имеет ли аренда или покупка больше смысла для вашего конкретного рынка недвижимости.

3. Ваш предпочтительный образ жизни

Подумайте, где вы хотите оказаться через пять лет. Если вы не уверены или надеетесь стать цифровым кочевником, перемещающимся из города в город, то, вероятно, домовладение не для вас. Покупка дома требует значительных первоначальных вложений, и вы, скорее всего, не окупитесь в течение пяти-семи лет.

Также подумайте, какой образ жизни вы хотите в целом. Вам нравится идея проводить выходные в Home Depot и заниматься своими делами дома? Или вы бы предпочли получать предсказуемую арендную плату каждый месяц и оставлять обслуживание домовладельцу?

Homeownership требует значительных затрат на содержание и периодических расходов помимо ипотечного налога, страховки и налогов на недвижимость. Фактически, средний домовладелец тратит 3192 доллара в год на техническое обслуживание и еще 1640 долларов на чрезвычайные расходы.С другой стороны, это ваш дом, который вы можете проектировать, благоустроить и поддерживать в хорошем состоянии.

4. Связанные риски

Наконец, знайте, что владение домом сопряжено с некоторыми рисками. Вы должны тщательно обдумать их и решить, имеет ли смысл аренда или покупка, исходя из вашего толерантности к риску.

Как арендодатель, всегда есть шанс, что арендодатель может расторгнуть договор аренды или выселить вас. В таком случае вам нужно найти новую квартиру. Но самое большее, что вы можете потерять, — это залог.

С другой стороны, если вы не можете вносить платежи по ипотеке, вы можете не выплачивать ссуду и проиграть ее банку. Значительные деньги и будущий капитал исчезли в мгновение ока. Кроме того, унизительный знак, такой как потеря права выкупа, разрушит ваш кредит на несколько лет.

Также есть шанс, что стоимость вашего дома не будет расти так быстро, как вы надеялись, или даже может упасть (привет, Великая рецессия). Дом может быть отличным финансовым вложением, но не всегда. Не стоит покупать дом, если вы планируете зарабатывать на нем все свое богатство.

Стоимость покупки дома

Как вы, наверное, уже понимаете, покупка дома обходится довольно дорого. Но вы можете не осознавать все затраты, связанные с этой сделкой. Прежде чем принимать решение о покупке или аренде, рассмотрите эту разбивку затрат, в том числе:

  • Авансовый платеж. При финансировании дома необходим первоначальный взнос. Итак, сколько вы должны планировать сэкономить? Средний покупатель жилья впервые откладывает только 6%. Если бы вы покупали дом по национальной средней стоимости 284 600 долларов, это было бы 17 076 долларов.Если вы хотите сэкономить 20% рекомендованного авансового платежа, вам потребуется 56 902 доллара.
  • Затраты на закрытие. Когда вы закрываете покупку жилищного кредита, требуются дополнительные сборы для покрытия административных расходов кредитора. Обычно это от 2% до 5% от общей суммы кредита. Допустим, вы взяли взаймы 200 000 долларов — вы должны рассчитывать заплатить от 4 до 10 000 долларов в качестве завершающих расходов. Тем не менее, вам не обязательно иметь наличные в наличии, так как заключительные расходы часто включаются в ссуду.
  • Периодические затраты. Помимо этих авансовых платежей, вам также придется оплачивать текущие расходы. Если вы поставите менее 20%, это включает PMI. Вы также должны платить за страхование жилья, налоги на имущество, текущее обслуживание и многое другое за все время, пока вы владеете домом.

Аренда против покупки Плюсы и минусы

Очевидно, что при принятии решения о покупке или аренде нужно многое учитывать. Если вам сложно взвесить все за и против, вот основные моменты, которые следует учитывать.

Плюсы покупки дома

  • Стоимость вашего дома со временем может возрасти
  • Ваши платежи идут на строительство собственного капитала
  • Вы можете настроить жилое пространство по своему вкусу
  • Владение
  • дает некоторые налоговые льготы.
  • Это более постоянное жилище

Минусы покупки дома

  • Если ваше финансовое положение изменится, вы можете потерять дом
  • Колебания в экономике могут обесценить ваш дом
  • Вы несете ответственность за все техническое обслуживание.
  • Существуют дополнительные расходы на владение, такие как страхование жилья, техническое обслуживание, налоги на имущество и т. Д.
  • Вы застряли на месте на несколько лет, если не хотите потерять деньги

Плюсы аренды

  • Ежемесячные расходы на жилье являются фиксированными и предсказуемыми
  • Когда хочется, поднять и передвинуть легче
  • Вам не нужно тратить деньги на расходы, связанные с владением
  • Вам не нужно откладывать тысячи долларов на первоначальный взнос или закрытие сделки
  • Сэкономленные средства можно использовать для других целей, например, инвестирования или погашения долга

Минусы аренды

  • Деньги за аренду не идут на владение чем-либо
  • У вас ограниченный контроль над внешним видом собственности
  • В будущем арендная плата может увеличиться
  • Арендодатель может продать недвижимость или отказаться от сдачи вам в аренду
  • Меньше ощущения стабильности и постоянства

Аренда с выкупом — хорошая альтернатива?

Если вы не совсем готовы купить дом, но заинтересованы в том, чтобы продолжить его строительство в будущем, вы, возможно, задаетесь вопросом об аренде с выкупом в качестве золотой середины.

Соглашение о сдаче в аренду означает, что вы обязуетесь сдавать недвижимость в аренду на определенный период времени, а затем имеете возможность выкупить ее до истечения срока аренды. В некоторых случаях ваши арендные платежи идут в счет покупной цены. Вы также можете нести ответственность за техническое обслуживание и ремонт во время аренды.

Хотя это может показаться привлекательным вариантом, сделка по аренде с выкупом может привести к неверным финансовым решениям. Существует опционная плата, которая представляет собой авансовый платеж, который вы платите текущему владельцу за возможность выкупить недвижимость позже.Обычно эта комиссия составляет от 1% до 5% от покупной цены. Если вы решите не покупать (или поймете, что не можете себе этого позволить), эти деньги исчезнут.

Многие соглашения об аренде с правом собственности представляют собой договоры с опционом на аренду, что означает, что вы решаете, хотите ли вы купить или продолжить аренду в конце срока. Однако, если вы заключаете договор аренды-купли-продажи, вы фактически обязаны купить дом, независимо от того, можете вы себе это позволить или нет.

Так что лучше арендовать или купить?

Когда дело доходит до покупки vs.сдачи в аренду, действительно нет единого ответа, на который лучше. Решение очень личное и основано на десятках факторов.

В конечном итоге вам придется подумать о своих целях — не только о том, где вы живете, но и о всей вашей финансовой картине. Домовладение может дать чувство контроля и безопасности, но требуются огромные финансовые вложения, которые могут быть не лучшим выбором для вас в долгосрочной перспективе.

Сдача в аренду может показаться «выбрасыванием денег на ветер», но если вы цените гибкость, низкие эксплуатационные расходы и возможность тратить деньги на другие вещи, такие как инвестиции или путешествия, это может быть лучшим выбором для вас.Опять же, вам нужно подсчитать и определить свой идеальный образ жизни.

Остались вопросы? Вот ответы на несколько распространенных вопросов об аренде и покупке:

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что мне следует арендовать или купить при переезде?

Если вы переезжаете, вы можете задаться вопросом, что лучше: снять квартиру или купить. В этом случае, вероятно, лучше всего арендовать на первые несколько месяцев. Переезд в новый город может быть захватывающим, но также и стрессовым.Будет легче найти дом в аренду, и вы избежите хлопот, связанных с закрытием дома. После того, как вы устроитесь и разберетесь с месторасположением, вы можете подумать о покупке в более неторопливом темпе.

Действительно ли аренда — пустая трата денег?

Один из главных аргументов против сдачи в аренду — пустая трата денег. Поскольку деньги за аренду идут в карман арендодателя, а в конце дня у вас ничего нет, может показаться, что так оно и есть. Тем не менее, вы должны учитывать альтернативную стоимость покупки дома по сравнению ссдача в аренду. Как арендатор вы избегаете времени и денег, затрачиваемых на владение домом, позволяя вам инвестировать их в другое место. Это того стоит.

Снять дом или квартиру дешевле?

Если вы еще не решили, хотите ли вы арендовать отдельный дом или квартиру в многоквартирном комплексе, разница в цене может помочь вам в принятии решения. Аренда квартиры обычно дешевле, так как квадратных метров меньше, а коммунальные услуги часто включаются в ежемесячную стоимость.Однако это не всегда так, особенно если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни или на быстрорастущем рынке аренды.

Покупка дома — плохая инвестиция?

Конечно, может быть. Люди часто покупают дома по эмоциональным причинам и не тратят время на подсчет. Нет смысла покупать дом, если вы делаете это в ущерб другим финансовым целям. У вас должны быть здоровые пенсионные накопления, наличные в банке на случай непредвиденных обстоятельств и передышка в вашем бюджете для забавных вещей.Если вы слишком сильно растянетесь во имя домовладения, это не разумное вложение

Больница на дому или неотложная помощь в больнице? Анализ минимизации затрат

Задача: Для сравнения, с точки зрения NHS, социальных служб и пациентов, затраты, связанные с ранней выпиской в ​​больницу на дому, и затраты, связанные с продолжением лечения в больнице неотложной помощи.

Дизайн: Анализ минимизации затрат.

Параметр: Больничные палаты и община на севере Бристоля (население около 224 000 человек).

Предметы: 241 госпитализированный, но стабильный с медицинской точки зрения пожилой пациент, который соответствовал критериям досрочной выписки в стационар на дому и согласился участвовать.

Основные показатели результатов: Затраты для NHS, социальных служб и пациентов в течение 3 месяцев после рандомизации.

Полученные результаты: Средняя стоимость госпитализации для домашних пациентов в течение 3 месяцев составила 2516 фунтов, тогда как для больничных пациентов — 3292 фунта.При всех допущениях, использованных в анализе чувствительности, стоимость стационарного лечения на дому была меньше, чем стоимость стационарного лечения. Только когда предполагалось, что больничные расходы составляют менее 50% от расходов, использованных в первоначальном анализе, разница была сомнительной.

Выводы: Схема больницы на дому дешевле, чем лечение в больнице неотложной помощи. Эти результаты могут быть обобщены для схем аналогичного размера и масштаба, работающих в аналогичном контексте увеличения числа случаев острых госпитализаций.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *