Дом или: плюсы и минусы. Выбираем жилье | Навигатор

Книга Петросян шероховата, композиционно несовершенна, порой подчеркнуто непрофессиональна, но именно этой неотточенностью и искренностью она и привлекает читателя. Автор порою словно не знает, что делать с сюжетом и героями, и оттого они живут сами по себе, по правилам Дома, а не по литературным законам. А с живыми людьми — иногда сложно, иногда скучно, но все-таки интересно. Этим, как отметил Дмитрий Быков, роман безусловно силен: «»Дом, в котором» — замечательное произведение и, очень может быть, дверь в ту новую литературу, которую все ждали. Отсюда и ощущение пугающей непривычности, о котором говорили столь многие, и резкое отторжение, и абсолютный восторг, избыточность которого в некоторых отзывах оскорбляет вкус едва ли не больше, чем упомянутое отторжение»

И все-таки писать о книге Петросян сегодня, когда первая волна эйфории уже прошла, — нужно. Потому что ясно одно — Петросян удалось написать серьезный роман, требующий серьезного разговора.

Территория детей

«Если у тебя нет рук или ног — ты герой или покойник. Если у тебя нет родителей — надейся на свои руки и ноги. И будь героем. Если у тебя нет ни рук, ни ног, а ты к тому же ухитрился появиться на свет сиротой, — все. Ты обречен быть героем до конца своих дней»^{. У Гальего (которого Петросян, как призналась в интервью, не читала; однако критики не могли не сопоставить столь соположенные тексты) каждый, кто воспитывается в интернате для инвалидов, — уже герой.}

У Петросян все иначе. Факт нахождения в Доме сам по себе никого героями не делает, как не делает и абсолютными злодеями. Инвалиды — это люди. Обычные, просто немного другие. И они могут быть разными, героями в том числе, но героизм этот — не «врожденный», как в «Белом на черном», а «приобретенный». Дети строят свои судьбы, сами управляют своим «государством», дают друг другу клички, определяющие социальные роли: роли с возрастом могут меняться — тогда меняются и прозвища. Именно это в романе происходит с Кузнечиком, перерастающим в Сфинкса. Палаты в Доме — такие же социальные группы, как индийские касты, с определенными особенностями и функциями. Таким образом, каждый человек в Доме оценивается и сам по себе (прозвище — индивидуальная характеристика), и исходя из норм поведения группы, к которой он принадлежит.

В романе Гальего взрослые выполняют гораздо более активную роль: постоянно упоминаются врачи, медсестры и нянечки, которые говорят что-то, часто врут, кормят, позволяют что-либо или запрещают, отправляют выросших воспитанников в дом престарелых или скрывают их возраст, чтобы оставить в приюте еще на какое-то время и отсрочить тем самым их гибель. У взрослых — сила. Они главные: «Учителя рассказывали мне о дальних странах, о великих писателях, о том, что жизнь прекрасна и каждому найдется место на земле, если только хорошо учиться и слушаться старших. Они всегда лгали. Лгали во всем. Они рассказывали о звездах и материках, но не разрешали выходить за ворота детдома. Они говорили о равенстве всех людей, но в цирк и в кино брали только ходячих».

А «Дом, в котором…» — это территория детей, но вместе с тем здесь нет явного, активного противопоставления ребенка и взрослого (это противопоставление вообще снимается фигурами воспитателей Лося и Ральфа). Дом живет по своим, понятным каждому воспитаннику правилам, а Наружность — нет; отсюда страх героев Петросян перед окончанием учебы в интернате и необходимостью покинуть его. В этом ключевое различие между романами Петросян и Гальего: в одном случае нам показан пусть жестокий, пусть не идеальный, но Дом, уходить из которого страшно, в другом случае мы сталкиваемся не с домом, а с адом, покинуть который было бы счастьем, но идти некуда. Поэтому герой Гальего, уже взрослым человеком встретив своего приятеля по интернату, признается ему, что очень ценит эту детскую дружбу, но больше всего на свете хотел бы, чтобы интернатских лет не было в его жизни…

Мнимая несерьезность игры

Дом живет по законам Игры. Это в определенный момент понимает Курильщик — один из главных героев романа Петросян, и с тех пор ему становится проще примириться с жестокой и порой абсурдной действительностью: «Однажды, — фантазировал я, — они, вконец озверев от скуки, придумали сценарий Игры и поклялись следовать ему при любых обстоятельствах. Каждому своя роль, каждому — свое место в игре. Так с тех пор и живут. Притворяясь и придерживаясь сценария». Сам факт существования неких неписаных, не ими придуманных правил снимает с героев вину за большинство поступков, потому что игра — это несерьезно («Игра в нашем сознании противостоит серьезному»## Хейзинга Й. Homo Ludens.

Хотите продолжить чтение? Подпишитесь на полный доступ к архиву.

Дом или квартира?

Каких-то лет десять-двадцать назад квартира однозначно была комфортнее и удобнее, чем частный дом. Но сегодня с развитием инженерных систем, дорог и средств связи блага цивилизации стали проникать повсеместно. Конечно, решать вам – где лучше жить. Мы же просто рассмотрим преимущества и недостатки этих жилых объектов.

Стоимость жилья

Общая стоимость дома и квартиры сильно зависит от местоположения, инфраструктуры и ряда других особенностей. Однако практически во всех случаях частный дом обходится дешевле квартиры аналогичной площади, даже с учётом прилагающейся к нему земли и построек (гаража, бани, сарая).

Оплата за ЖКХ

К сожалению, коммунальные расходы увеличиваются едва ли не каждый сезон. Помимо постоянного увеличения цен на ЖКХ, есть ещё одни неприятный момент. Некачественное исполнение надлежащих обязанностей управляющими компаниями. Другими словами, растёт цена на услуги, но не их качество.

В частном доме затраты на коммунальные расходы будут минимум в два раза меньше по сравнению с квартирой, при условии, что дом построен с соблюдением всех технологий строительства.

Эксплуатационные расходы

В части обслуживания жилья квартира – фаворит. Практически все обязанности берёт на себя управляющая компания, тогда как жителям частных домов приходится следить за всем самостоятельно. Впрочем, и здесь есть нюансы. К примеру, не все управляющие компании выполняют свои обязанности надлежащим образом, а потом жильцам приходится терпеть грязные подъезды, забившиеся мусоропроводы и протекающую крышу.

В своём доме большую часть работ не сложно выполнить самостоятельно: расчистить снег, убрать опавшую листву, спилить сухие ветки. Для более трудных задач можно привлечь специалистов.

Соседи

Соседи бывают разными: людей со странностями можно встретить как в многоэтажках, так и в частных домах. Вот только владельцам индивидуального жилья не стоит опасаться громкой музыки или раннего ремонта – если звуки с соседнего участка и будут долетать, то закрытое наглухо окно без труда с ними справится. В квартире, к сожалению, сквозь стены иной раз слышно всё: от шумных праздников до громких ссор.

Парковочные места

Вопросы парковки в последнее время стали поводом для сотни судебных разбирательств: ради того, чтобы отстоять место для своего авто, жильцы готовы пойти на многое. Свободные дворы с выделенными зонами для стоянки – явление редкое, а платные автопарковки ощутимо бьёт по семейному бюджету.

Владельцам коттеджей выделить площадку под авто нетрудно, а еще лучше соорудить пристроенный к дому гараж.

Обустройство территории

В многоквартирном доме даже цветы под окнами просто так посадить невозможно. Даже если ТСЖ не возражает, обязательно найдутся несознательные граждане, которые либо сорвут, либо вытопчут палисадник, а то и вовсе загонят поверх зелёных насаждений собственное авто.

В частном доме вы сами определяете, в каком пейзаже будете жить: хотите – устраивайте газоны, цветники, фонтаны и альпийские горки, а хотите – воплощайте в жизнь мечты садовода и огородника.

Развитая инфраструктура

Удаленные от города посёлки не всегда оснащены хорошими больницами, школами и развлекательными заведениями. Без личного автомобиля жить там будет неудобно. Поэтому у жильцов многоэтажек, несомненно, в этом отношении большое преимущество.

Впрочем, если частный дом расположен на городской территории, а рядом ходит общественный транспорт, то принципиальной разницы где жить просто не существует.  

Возможности для отдыха

В многоквартирных домах нормально отдохнуть на свежем воздухе невозможно. Во первых вы будете у всех на виду, а во вторых скорее всего будете мешать другим жителям вашего дома.

В частном доме можно смело выпускать погулять во двор детей (огороженная забором территория безопасна), приглашать к себе на отдых друзей и родственников, устраивать пикники и играть в подвижные игры.

Несколько полезных советов тем, кто переезжает в частный дом

Чем ближе дом расположен к объектам инфраструктуры – тем лучше. Расценки на удалённые объекты, конечно, радуют глаз, но помните: в экстренных случаях специальные службы добираться до вас будут долго.

Важный момент – энергоэффективность дома: хорошее утепление значительно экономит расходы на обогрев.

Содержать дом не сложно. С большинством работ вполне реально справиться самостоятельно, а для сложных задач всегда можно вызвать специалистов. 

Желаем удачи с выбором будущего дома! Помните, что год от года недвижимость только дорожает: и если через какое-то время вы поймете, что жить в доме – не ваша мечта, можно продать жильё и остаться в плюсе.

Загородный дом или квартира? — Полезные советы : Domofond.ru

Обустройство коттеджа занимает больше времени и сил, поскольку в большинстве случаев дом строится с нуля. Стандартная квартира в городе кажется проще с точки зрения эксплуатации и ремонта, но и здесь есть подводные камни. О 9 самых важных отличиях между загородными домами и квартирами рассказывает генеральный директор ГК Step Development Максим Красненко.

jörn buchheim/Fotolia, XtravaganT/Fotolia

1. Коммуникации

В загородном доме чаще используют локальные инженерные сети, чтобы свободно планировать расположение санузлов. Кроме того, если у дома собственное водоснабжение и канализация, можно не бояться «сезонных отключений», которые практикуются для профилактических работ в городских квартирах.

Плюс городской квартиры — простое подключение к центральным коммуникациям. В городе у вас фактически есть один вентиль, а для коттеджа придется отдельно вкапывать септик и бурить водонапорную скважину.

2. Электричество

По устройству электрической проводки от городских квартир сильнее всего отличаются деревянные дома. В них необходимо использовать более прочный и дорогой кабель NYM.

3. Отопление

В вопросе системы отопления загородный дом однозначно дает фору квартире. Во-первых, в частном доме можно выбирать из нескольких вариантов: электричество, дрова или газ. Во-вторых, загородные дома не привязаны к сезонным графикам отключения отопления на весну и лето, владелец дома сам регулирует температуру и время подачи тепла. Технологии позволяют поставить на кухню компактный газовый котел, не требующий отельного помещения и специализированных знаний для обслуживания.

5 главных ошибок при утеплении загородных домов

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

4. Циркуляция воздуха

Система вентиляции в загородном доме и городской квартире диаметрально противоположны. В коттедже вентиляция должна быть приточно-вытяжной, в квартире – вытяжной. От соблюдения технологии при установке системы вентиляции зависит не только свежесть воздуха в помещении, но, что важнее, долговечность строительных и отделочных материалов. Для загородного дома одной из главных проблем может стать повышенная влажность, которая приводит к образованию плесени, разрушающей стены и крышу.

5. Зонирование и перепланировка

В большинстве случаев загородные дома имеют два-три этажа, и это позволяет более функционально разграничить жилую площадь. Сделать перепланировку в коттедже намного проще, чем в квартире.

У квартиры и у загородного дома разный состав функциональных зон и разная последовательность их размещения. В коттедже, например, должен быть тамбур, который необходим, чтобы отсекать холодный воздух, не выпускать теплый и экономить энергию на отоплении. Кроме того, входную зону в загородном доме нужно проектировать так, чтобы уличная грязь не распространялась в жилые помещения.

6. Материалы

Существенно различаются материалы, которые используются для внутренней отделки помещений за городом и в квартире. В деревянном доме для выравнивания стен допускается только сухая отделка (гипсокартон, ОЗБ, ДСП или ДВП) — это помогает избежать высокой влажности, со временем разрушающей несущие стены. В квартирах и каменных домах разрешено использовать штукатурку.

Любой загородный дом (в том числе каменный или каркасный), в отличие от квартиры, требует трудоемкой и дорогой подготовки на этапе черновой отделки (необходима тщательная подготовка основания фундамента, стяжка пола, шумоизоляция, утепление стен и крыши).

7. Особые элементы декора

Только в загородном доме можно устроить настоящий дровяной камин. В квартире вы вынуждены выбирать из декоративных электрических приборов.

Сейчас становятся все более популярными небольшие зимние сады, расположенные прямо внутри дома. Для того чтобы создать такой сад, отверстия под внутренние клумбы делают уже на этапе заливки фундамента.

8. Дополнительные помещения

Еще одно традиционное отличие загородного дома от городской квартиры — сауна. Многие устанавливают ее непосредственно в доме, чтобы сэкономить место на участке под сад, парковку или зону барбекю.

9. Экология

В массовой городской застройке в бетон часто добавляют дешевые «зимние» добавки, которые со временем начинают выделять аммиак. Кроме того, на месте новостройки еще в недалеком прошлом могла быть свалка отходов или старое кладбище, что, безусловно, неблагоприятно скажется на окружающей среде. Загородный участок с этой точки зрения безопаснее – у покупателя больше вариантов, он досконально знает все материалы, которые использует во время строительства, и «историю» земли.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму?

Могу ли я строить на участке, купленном в рассрочку или арендованном?

5 причин сдавать дом, пока вы ищете покупателя

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

где лучше жить / Из рук в руки

На самом деле, вопрос стоит не совсем так. Понятно, что большой семье лучше жить в доме, где много места, и каждому можно обустроить свой уголок. А молодым людям, у которых пока нет детей, удобнее жить в небольшой квартире, которая не требует почти никаких забот. Все это очевидно – если бы не одно «но». Частных домов в больших городах практически нет. Поэтому вопрос мы поставим так: плюсы и минусы жизни в городе и в пригороде. 

На этот вопрос существует две точки зрения. Приверженцы каждой из них могут привести множество аргументов в защиту своего мнения. Все зависит от личных приоритетов, представлений о комфортной жизни и вкусов. Рассмотрим оба варианта.

Начнем с более привычного россиянам образа жизни – в квартире многоэтажного дома, расположенного в густонаселенных «каменных джунглях». Можно сколько угодно смеяться над «человейниками» и сетовать на нехорошую экологию – но факт остается фактом: более половины потомственных горожан ни за какие коврижки не уедут не то, что «в деревню, к тетке, в глушь» — но даже и в ближайший пригород. Ритм большого города для таких людей – как наркотик, и в «полях» они ощущают себя оторванными от жизни и цивилизации.

Плюсы

Помимо субъективного отношения, у убежденных городских жителей есть и объективные аргументы.

Главный из них – это транспортная доступность. Даже если для тех, кто большую часть перемещений совершает на личном авто, наличие метро в шаговой доступности, огромного количества автобусов и трамваев, а также дешевого такси – это огромный плюс городской жизни. Возможность при большой загруженности магистралей бросить машину на ближайшей парковке и нырнуть в метро – великое благо.  Город – это средоточие возможностей. В любой сфере – будь то рынок труда, получение образования, выбор жилья, развлечения, шопинг – город представляет куда больше вариантов, чем пригороды. В любом большом городе расположено множество офисных центров, предприятий, государственных структур, объектов промышленности. Это позволяет легко  найти работу по специальности. В пригородах работу найти можно, разве что, в местных объектах инфраструктуры. Поэтому те жители пригородов, которые не хотят работать продавцами и сельскими учителями, вынуждены ездить на работу в город – и здесь мы сталкиваемся с уже описанной проблемой транспортной доступности.

То же самое – и с учебой. Почти все вузы, лучшие школы и другие образовательные заведения различных уровней и профилей находятся в городской черте. Не меньше возможностей у горожан и в области дополнительного образования: языковые школы, всевозможные тренинги, мастер-классы, курсы. В пригородах подобного разнообразия пока нет.

Тем, кто решил купить или поменять жилье, в городах – раздолье. Новостройки и «вторичка», спальные районы и исторический центр. Проще говоря, жилье на любой вкус и кошелек. А самое главное – во всех городских районах, даже в совсем новых, существует сложившаяся инфраструктура: магазины, школы, детские сады, поликлиники, спортивные клубы, кинотеатры. Городским жителям нет нужды ехать 10 километров за батоном и 30 – в кино. 

Ну и, конечно, развлечения. Театры и кино, музеи и выставки, кофейни и рестораны, катки и парки. К тому же далеко не всем нравится гулять по заснеженным полям – многие предпочитают прогулки по старым улочкам, где на каждом углу поджидает что-то интересное.

У детей в городе тоже гораздо больше возможностей. Помимо детских садов и школ на любой вкус для городских детей открыты двери музыкальных, художественных и танцевальных школ, а также спортивных секций на любой вкус. Городских школьников чаще возят в театры и на экскурсии. А главное – они гораздо раньше смогут ходить в школу и на секции самостоятельно, благо все это находится в транспортной доступности.
Медицинская инфраструктура в городах развита гораздо лучше. Если что-то случилось – скорая приезжает очень быстро, а для профилактических нужно можно выбрать любую из множества государственных или частных клиник. 
Несмотря на фанатичную привязанность многих пожилых людей к своим дачам, постоянно жить они предпочитают в городе. Помимо качественного медицинского обслуживания, старшему поколению особенно важна транспортная доступность. Живя за городом, многие старики оказываются буквально в изоляции.
Те, кто любят принимать гостей и ходить в гости, в городе оказываются в более выгодном положении. Согласитесь: одно дело – заскочить в гости на часок-другой, живя неподалеку, и совсем другое – когда до друзей надо добираться несколько часов.
В городе вам не придется чистить крыши и двор от снега, следить за состоянием котельной и коммуникаций, косить газоны и чинить заборы. Все эти скучные вещи за вас сделают коммунальные службы.

Минусы

Минусов у городской жизни, по сути, не так уж много. Но они – очень серьезные:

Из-за плохой экологии существенно возрастает риск развития заболеваний. К тому же смог плохо сказывается на внешности, а излишне динамичный ритм жизни – на нервной системе.
Если вам не повезло с соседями – жизнь в городской квартире может оказаться невыносимой. Ладно еще, если вам придется постоянно слушать чужую музыку или телевизор, хотя и это может быть невыносимым. А вот если вам достанется соседка, которая в качестве милого хобби вытачивает головки авторских кукол на токарном станке? Или многодетная семейка, где детки целыми днями играют в мяч и топают, как стадо маленьких слоников? Или семейка алкоголиков с их бесконечными скандалами?
В городе вы ограничены в выборе домашних животных. Максимум – большая собака, да и то в квартире ей будет тесно.
Ну и, наконец, главный минус города: ограниченность жилплощади. Конечно, даже в самом сердце мегаполиса можно купить квартиру с любым количеством комнат, но стоить она будет несравнимо дороге, чем такой же по площади дом в пригороде.

Несмотря на все соблазны городской жизни, число горожан, стремящихся перебраться поближе к природе, неуклонно растет. Особенно это касается жителей крупных мегаполисов. К загородным домам присматриваются, в первую очередь, большие семьи, в которых подрастает несколько детей и каждому из них хочется свою комнату. Стремятся за город и люди свободных профессий, не связанные жестким офисным режимом. Богатые горожане переезжают в престижные загородные поселки, чтобы подчеркнуть свой статус и отгородиться от обычных людей. Еще одна категория потенциальных домовладельцев – бодрые пенсионеры, которым не надо никуда спешить. Оставив городские квартиры подросшим детям, они стремятся уехать подальше от городской суеты.

Плюсы

У каждого горожанина, перебравшегося в пригород, есть свои аргументы в пользу «деревенской» жизни.

Большой выбор вариантов жилья. Те, кто решил переселиться за город, могут выбрать самый удобный для них район, и подобрать жилье по вкусу. Можно купить готовый таунхаус. Можно – дом в коттеджном поселке. А можно и приобрести только землю, а дом построить самостоятельно, по индивидуальному проекту. Более того, вы можете выбрать материалы, из которых будет построен ваш дом. Деревянная изба в русском стиле, но со всеми удобствами, традиционный кирпич или высокотехнологичный газобетон – выбор на любой вкус и кошелек.
Простор! Каждому члену семьи по комнате, да еще гостиную, столовую, гостевую и даже кабинет с библиотекой. В городе это могут позволить себе только очень богатые люди.
Для многих одна из самых приятных «фишек» загородного дома – это камин. Зимние вечера у открытого огня стоят того, чтобы отдалиться от городских благ. Еще одна заманчивая идея – устроить баню. Свою. Собственную. Без посторонних. На дровах или на электричестве, влажную или сухую, с небольшим бассейном или купелью. Хоть в сугроб нагишом из парилки прыгайте – ваше право! 
Здоровый образ жизни для горожан ограничивается только правильным питанием и спортом. У жителей пригородов к этому добавляются чистый воздух, близость к природе и тишина. Пробежки и прогулки по лесу, лыжи зимой и купание летом – для этого вам не придется ехать за тридевять земель. Вышел на крыльцо – и вот она, природа.
Живя за городом, вы можете разнообразить свой рацион более здоровыми продуктами. В реке или озере, можно ловить рыбу. В лесу можно собирать грибы и ягоды. В соседней деревне покупать натуральные молочные продукты, яблоки и ягоды. На своем участке, даже если нет желания рьяно огородничать, можно устроить пару небольших грядок и всегда иметь к столу свежую, совершенно точно экологически чистую зелень. И, наконец, всем известно, что мясо, рыба и овощи, жаренные на открытом огне, гораздо полезнее тех, которые приготовлены не сковородке, в масле.
Если же вы не прочь повозиться на грядках – вам и карты в руки. Сажайте сад, разбивайте огород, стройте теплицы. Даже кур и кроликов можно завести, если не лень!
Вашим питомцам за городом будет гораздо комфортнее. Собакам не придется ждать, пока хозяин вспомнит об их естественных нуждах, коты смогут свободно гулять, где вздумается. К тому же вам не придется соизмерять размеры своей квартиры с желаемым разнообразием домашних любимцев. Если позволяют средства – хоть лошадей заводите!
Окрестности крупных городов постепенно перестают быть дикой постапокалипсической пустыней. Во многих пригородных районах инфраструктура быстро развивается, построены детские сады и школы, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы и так далее. При этом все они находятся недалеко от вашего дома.
Большинство поселков огорожены высоким забором, и находятся под охраной. А значит, ваши дети, даже дошкольники, смогут свободно носиться по всему поселку, играть с друзьями, ходить к ним в гости – словом, жить как нормальные дети, без постоянного надзора взрослых. Охранники строго следят за тем, чтобы детвора без родителей не оказалась за территорией.
У вас нет проблем с парковкой!

Минусы

Если бы все было так радужно, города бы опустели. Но у жизни в пригороде есть свои минусы.

Главный из них – транспорт. Одной машины на семью вам вдруг станет недостаточно. Понадобится минимум две, а то и больше – в зависимости от количества взрослых в семье. Если вы работаете в городе, в стандартном офисном режиме – готовьтесь к многочасовым пробкам туда и обратно.
Что же касается детей – их самостоятельная активность будет ограничена пределами поселка. Ну, может быть, еще парочки соседних. Если в городах многие дети самостоятельно ходят в школу и в кружки, уже начиная с начальной школы, а годам к 12 уже могут и в кино сгонять, и к бабушке в другой район в гости отправиться, то жителям загородных домов приходится возить своих детей в город до 18 лет, а студентам – срочно  покупать машину.
Если у вас не получится подружиться с соседями – готовьтесь есть шашлыки в одиночестве. Нет, ваши друзья может и рады бы ездить к вам в гости – но два часа по пробкам в один конец… Пару раз в год они, может, на это и решаться. Но не более.
Живя в городе, вы думали о том, как часто в вашем доме ремонтируют крышу и замазывают швы в стенах? Нет? А теперь придется! Частный дом требует постоянного ухода и заботы. То забор, то стены, ты крыльцо, то на участке что-то случилось, то газон отрос, то снегом завалило. К тому же, когда мы уезжаем на пару недель из городской квартиры – у нас об этом голова не болит. Оставлять дом без присмотра гораздо опаснее.
Коммунальные платежи гораздо выше, чем в городе. Интернет во многих пригородах плохой и очень дорогой, а сотовая связь местами пропадает вообще.
А еще за городом может быть скучно. Особенно – зимой. Если вы привыкли к активной жизни, любите посидеть с друзьями в кофейне или в пабе, сходить на выставку или в театр – после переезда за город все это станет большой проблемой. 

Каркасный дом или из бруса – какой лучше для постоянного проживания

Деревянное домостроение в частном секторе вновь набирает популярность после десятилетий безусловного господства кирпича. При этом происходит комбинирование самых новых и самых древних технологий, а также некоторая конкуренция между ними. Эта конкуренция порождает вопрос о том, что лучше – дом из бруса или каркасный?

Кратко о технологиях строительства сруба и каркаса

Оба вида строений в основе имеют одинаковое сырье – древесину. Есть даже сходства в форме материалов. И там, и там основным конструкционным материалом является брус. А вот дальше начинаются различия.

Сруб

Домом из бруса называют здание, возведенное по технологии сруба. То есть, это осовремененный вариант рубленой избы. Для строительства используют брус разных видов:

1. Пиленый, прямоугольного сечения.
2. Профилированный.
3. Клееный.

Угловые соединения и врубки выполняются на основе тех же принципов, что и в любом срубе. Так же традиционно делают и межвенцовые соединения, хотя тут могут применяться винтовые стяжки или специальные крепления с пружинными блоками, компенсирующими усадку.

Для строительства используется брус шириной 100, 150, 200 мм. Этот размер определяет толщину стен. Принципиальных различий между разными вариантами материала нет, но стоит отдельно упомянуть клееный брус. Он изготавливается из хорошо высушенной древесины склеиванием между собой более тонких ламелей.

Одна из особенностей рубленной избы – это усадка, продолжающаяся от нескольких месяцев до года-двух. Установку окон и дверей, окончательную отделку делают либо после окончания усадки, либо с применением специальных приемов, которые компенсируют изменение высоты стен. Время, требующееся на стабилизацию сруба, сильно влияет на срок полного завершения строительства.

Каркас

При каркасном строительстве коробка дома представляет собой пространственную конструкцию из стоек, горизонтальных и диагональных связей. Материалоемкость каркаса в несколько раз ниже, чем сруба, но его проектирование и сооружение предъявляет более жесткие требования к качеству проекта и квалификации строителей.

Пустоты в каркасе заполняются теплоизолирующими материалами, а внешняя и внутренняя поверхности формируются обшивкой из различных материалов – OSB, вагонки, блокхауса, гипсокартона, сайдинга.

Каркас здания собирается из брусков прямоугольного сечения, которые часто называют досками из-за большой разницы между толщиной и шириной. Чаще всего применяется сечение 50х150 мм. Ширина досок определяет толщину стен каркаса.

Простота и скорость строительства

Поставить сруб намного проще, чем собрать качественный каркас. Для этого достаточно относительно простых навыков и таких же простых инструментов. Конечно, сегодня при строительстве никто не обходится одним топором, но это в принципе возможно.

Как правило, рубленые стены не закрываются какой-либо обшивкой. Брус сам формирует интерьер и экстерьер дома. Это тоже один из факторов, снижающих трудоемкость строительства и сокращающих его сроки.

Каркас – намного более сложная конструкция, требующая грмотных расчетов при проектировании и аккуратности при сборке. Все детали должны точно соответствовать друг другу, а узлы крепления обеспечивать их жесткую фиксацию.

Кроме собственно «скелета» в каркасном доме монтируется конструкционная и декоративная обшивка, укладывается утеплитель и паробарьер. Все это требует времени, соответствующих инструментов и квалификации исполнителей.

Если при выборе между брусом и каркасом, приоритет отдается простоте строительсва, то стоит выбрать брус. Такой дом проще в строительстве и возводится быстрее, если не считать времени ожидания усадки. Он почти не требует отделки, брус только шлифуют и покрывают защитным лаком. Каркас же требует применения множества дополнительных материалов, в том числе и отделочных.

Прочность и долговечность

По прочности вряд ли можно дать однозначный ответ, верный для всех случаев. Если строится дом, простой по конструкции, с небольшим количеством проемов, то прочность при возведении из бруса обеспечить проще. Вспомним, что сборка каркаса требует более высокой квалификации и точности в работе.

Если же нужно построить здание из бруса со сложной планировкой, с арочными проходами, большим количеством широких окон, то преимущество бруса сильно уменьшается. Здесь дело в том, что с увеличением сложности возрастает количество деталей, которые не оканчиваются угловой или торцевой врубкой. Такие свободные концы ослабляют стены, несмотря на использование вертикальных связей между венцами.

Каркас же может иметь любую сложность без потери как несущей способности, так и горизонтальной жесткости. Единственное неоспоримое преимущество сруба в этом отношении заключается в его массе. Более массивное строение должно быть более устойчивым к ветровым нагрузкам. Но реальный результат очень сильно зависит от множества факторов.

По долговечности рубленых и каркасных домов тоже можно ожидать одинаковых результатов. Есть примеры зданий обоих типов, простоявших не одно столетие. Однако в существующих строительных нормативах на этот счет нет единства.

По ведомственным строительным нормам ВСН 58-88(р) любые деревянные стены должны простоять до капитального ремонта не менее 30 лет.

По СТО 00044807-001-2006 срок службы до капитального ремонта рубленых стен составляет 50 лет, а каркасных – 20. Однако тот же документ определяет расчетный срок эксплуатации деревянных стен любой конструкции в 50 лет.

Если усреднить эти данные и учесть отзывы об эксплуатации домов, преимущество в этом разделе следует отдать дому из бруса.

Эксплуатационные затраты

На затратность эксплуатации здания влияют как простота ремонта, так и периодичность необходимого обслуживания, и количество работ, проводимых при обслуживании. Один из важнейших факторов, влияющих на периодичность ремонта – это защищенность конструкций от биологического поражения.

Брусовый дом не имеет (как правило) внешней обшивки, и поэтому вероятность заражения древесины гнилью довольно высока. Каркас полностью защищен от осадков, а при правильном устройстве «пирога» стены – и от влаги, поступающей изнутри помещений. Отсутствие сырости сводит вероятность заражения деревянных деталей к нулю.

По защищенности от насекомых трудно провести однозначное сравнение, но с учетом того, что межвенцовые стыки сруба могут служить естественным и доступным убежищем для них, а обшивка каркаса представляет хоть ненадежное, но все же препятствие, каркасное строение следует считать более защищенным.

Дом из бруса больше, чем каркасный, подвержен повреждению гнилью, грибком и насекомыми.

Каркасная конструкция с обеих сторон закрыта обшивкой, и даже осмотр ее довольно трудоемок. Стены брусового дома открыты и доступны как для осмотра, так и для любой обработки. Это – большое преимущество. Однако если учесть, что открытая древесина требует частого обслуживания, а защищенная в нем почти не нуждается, то это преимущество уже не кажется слишком ценным.

Для внешней и для внутренней отделки каркасного дома применяются современные материалы, сам каркас лучше защищен от любых негативных воздействий. Благодаря этим факторам общие затраты на эксплуатацию каркасного строения практически не отличаются от затрат для кирпичного здания.

В эксплуатации каркасный дом более неприхотлив, чем брусовый. Поэтому если сравнивать, что выбрать, каркасник или брус по этому параметру, преимущество остается за каркасником.

Самый теплый дом

Часто можно услышать или прочитать утверждение, что дерево – теплый материал. Это – один из доводов в пользу деревянного дома. Приводя его, обычно имеют в виду сруб из бруса. Оценка «теплоты» дома довольно проста, благодаря четким характеристикам для каждого материала.

Напомню, что пустоты каркаса заполняются теплоизоляционным материалом, чаще всего минеральной ватой или пенопластом.

Минеральная вата плотностью 50—80 кг/м3 при толщине 200 мм обладает сопротивлением теплопередаче 4,4 м²·°С/Вт. Сосновый брус толщиной 200 мм – около 1,6 м²·°С/Вт. Разница составляет около 2,5 раз.

То есть, каркасная стена, утепленная минеральной ватой, намного лучше защищает от холода, чем стена, сложенная только из древесины. Даже с учетом того, что часть внутреннего объема каркаса занимает та же древесина, каркасный дом существенно теплее, чем брусовый.

Сопротивление теплопередаче брусовых стен не соответствует ни современным требованиям тепловой эффективности, ни санитарным нормам для жилых помещений. Каркасная конструкция изначально предусматривает качественное утепление и никак не ограничивает его. На этом вопрос о том, какой дом лучше для постоянного проживания, каркасный или из бруса, можно считать решенным.

Пожарная безопасность

Пожарная опасность или безопасность строения – это комплексная характеристика, в которой учитывается большое количество факторов и параметров.

И каркасные, и брусовые дома изготавливаются из горючего материала – древесины, а значит, они потенциально пожароопасны. Отличие каркасного дома в том, что в его конструкцию легко ввести материалы, препятствующие возгоранию и распространению огня. Прежде всего, это минеральная вата и гипсокартон. Гипсокартонная обшивка защищает древесину от огня, минеральная вата сдерживает его распространение по стенам. Брусовые стены не имеют такой защиты, и поэтому для них любой контакт с огнем более опасен.

Для повышения степени огнестойкости каркасное строение дает больше возможностей, чем сруб из бруса.

Экологичность

Считается, что по экологичности каркасный дом уступает брусовому. Больше всего претензий вызывает применение в каркасной конструкции OSB, содержащая формальдегид. Формальдегид есть и в минеральной вате, которой утепляются стены.

Брусовый сруб строится из натуральной древесины и поэтому считается более экологичным. Разве что, некоторые сомнения вызывает клееный брус. Но и в таком доме могут применяться формальдегидсодержащие материалы. Например черновой пол из OSB, утепление чердачного перекрытия или совмещенной кровли мансарды.

Влияние этих материалов в их современном исполнении минимально, и может быть еще более снижено конструктивными мерами и детоксицирующими покрытиями. Но оно есть, и влияет на общую оценку экологической безопасности.

С учетом того, что во внутренней обстановке наверняка есть мебель из ДСП, ламинат на полу или другие современные материалы, вопрос об экологичности самой конструкции здания становится не так уж актуальным. Но все же, в этом разделе присудим условную победу «по очкам» дому из бруса.

Архитектура

Технология сруба позволяет строить здания с довольно интересной архитектурой – настоящие терема. Архитектура, внешний вид, интерьер – это главные факторы, из-за которых ценятся рубленые дома. Они и в самом деле, выглядят очень привлекательно, стильно, необычно. Ради этого их владельцы готовы мириться с некоторыми недостатками технологии.

Каркасный дом выглядит не более необычным, чем любое строение из кирпича. Но эта технология обладает большей гибкостью, чем рубка из бруса. Она позволяет создавать более сложные конструкции, практически не накладывает ограничений на внутреннюю планировку здания и на его внешнюю форму. Каркасник может выглядеть как современное здание, как древний фахверковый дом, а если его обшить блокхаусом, его не сразу отличишь от сруба.

Технология каркасного строительства дает более широкие возможности для создания архитектурных форм и внутренней планировки.

Стоимость строительства

Решение вопроса, что лучше – каркасный дом или дом из бруса, не может обойтись без сравнительной оценки их стоимости. Цена зачастую способна серьезно повлиять на оценку значимости других характеристик.

Задача оценки стоимости «в общем» сильно осложняется огромным количеством вариантов конкретных технических, планировочных и архитектурных решений. Но можно попробовать оценить затраты на материалы и количество разных работ, необходимых для готовности дома. Поскольку кровли, фундаменты, окна и двери разных домов имеют одинаковую конструкцию, рассмотрим только возведение и отделку стен.

Как видим, для каркаса нужно меньше древесины, но намного больше других материалов, большинство из которых не дешевле, чем брус того же объема. По перечню материалов можно получить представление о количестве операций, необходимых для полной готовности стен. По количеству операций видно, что трудоемкость строительства каркасного дома, как минимум, не ниже, чем трудоемкость возведения сруба.

Каркасный дом обходится дороже, чем брусовый, из-за применения более дорогих материалов и большего количества работы.

Итоговое сравнение каркасников с домами из бруса 

Дом или квартира: ЖК «Айвазовский» определил победителя

Эксперты СК «Неометрия» рассказали о преимуществах проживания в жилых комплексах.

Что лучше: дом или квартира? Извечный спор, не теряющий своей актуальности. Сторонники частных домовладений уверяют, что в квартире никогда не будет просторной светлой кухни, уютной гостиной, спальни и отдельных комнат для детей. Всегда приходится где-то идти на уступки: либо совмещать кухню и зал, либо специально зонировать детскую, чтобы у каждого был свой угол.

Их оппоненты ссылаются на традиционно развитую инфраструктуру возле многоэтажных домов: в шаговой доступности – детские сады, школы, спортивные секции и остановки общественного транспорта. Когда в семье ученики, это особенно актуально: ребенок может самостоятельно добираться до школы и обратно.

ЖК «Айвазовский» определил победителя этого «баттла». Специально для больших семей в новом жилом комплексе класса «комфорт плюс» застройщик предусмотрел просторные трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Места хватит всем членам семьи!

ЖК «Айвазовский»
Фото: СК «Неометрия»

ЖК «Айвазовский»
Фото: СК «Неометрия»

В каждой квартире – продуманные эргономичные санузлы, кладовые и гардеробные. Благодаря центральному отоплению с терморегуляцией вы всегда сможете поддерживать комфортную для себя температуру.

Отдельно стоит сказать о лестничных площадках. Во-первых, на этаже находится от четырех до шести квартир – как в домах бизнес-класса. Во-вторых, выполнена современная и качественная отделка лестничных клеток, лифтов и подъездов.

На территории «Айвазовского» предусмотрена трехуровневая спортивно-развлекательная площадка. Детям понравятся современные горки и качели, которые установлены на нижнем уровне. На среднем уровне планируется тренажерная зона для занятий спортом, а на верхнем – площадка для игры в футбол, баскетбол и волейбол.

Квартиру в строящемся ЖК «Айвазовский» можно взять в ипотеку от 5,85% годовых со сроком кредитования от 3 месяцев до 30 лет.

Не придется беспокоиться и о том, куда поставить свою машину. На территории жилого комплекса есть подземный паркинг. Парковка оснащена видеонаблюдением, мощной приточно-вытяжной вентиляцией, специальным напольным покрытием с противогрязевой пропиткой и высокоскоростным лифтом.

Еще одно из главных достоинств «Айвазовского» – это, конечно, его месторасположение. Жилой комплекс находится в одном из самых развитых микрорайонов Краснодара – Черемушках на ул. Старокубанской. В шаговой доступности – детские сады (№ 31, 121, 124, 167), школы (гимназия № 44, лицей № 4, ассоциированная школа ЮНЕСКО «Альтернатива»), филиал знаменитой школы танцев Todes, бассейн «Аквакуб», стадион, а также один из ведущих университетов юга России КубГУ. В 15 минутах езды – Кубанский государственный медицинский университет.

Напротив ЖК «Айвазовский» – остановки общественного транспорта (трамваев, троллейбусов и маршруток). А благодаря удобной транспортной развязке вы почти без пробок доберетесь в любой конец города.

ЖК «Айвазовский»
Фото: СК «Неометрия»

ЖК «Айвазовский»
Фото: СК «Неометрия»

ЖК «Айвазовский»
Фото: СК «Неометрия»

В шаговой доступности – один из любимых парков горожан «Солнечный остров» с уникальным «Сафари-парком». В выходной можно сходить и на Восточный рынок (10 минут пешком), где всегда в изобилии свежие фермерские продукты со всего края, или отправиться в гипермаркеты «Магнит семейный» или «Ашан» (10 минут езды), также вблизи расположены ТРЦ «Галактика» и «СБС Мегамолл».

Кстати, квартиру в строящемся ЖК «Айвазовский» можно взять в ипотеку от 5,85 процента годовых со сроком кредитования от 3 месяцев до 30 лет.

Итак: дом или квартира? Думаем, выбор очевиден!

Контактный тел.: 8-861-203-39-68

Аренда и покупка дома: в чем разница?

Аренда против владения: обзор

Аренда или покупка дома — важное решение, которое влияет не только на ваш образ жизни, но и на ваше финансовое здоровье.

Владение недвижимостью рекламируется как вложение, которое может способствовать увеличению капитала и как источник налоговых вычетов. Аренда также имеет свои преимущества, включая небольшую ответственность и гибкость. Тем не менее, люди часто считают, что покупка дома, а не аренда — более выгодное с финансовой точки зрения решение.

В США многие люди склоняются к собственности. Частично это из-за давнего послания о том, что домовладелец — это ключ к счастью и часть американской мечты. Недвижимость — это также большой бизнес для всех, от ипотечных кредиторов до агентов по недвижимости и магазинов товаров для дома. Это часть нашего культурного мышления и экономики. Однако важно помнить, что владение домом не всегда лучше, чем аренда, а аренда не всегда так проста, как кажется.Обдумайте плюсы и минусы каждого из них, чтобы понять, что лучше для вас — аренда или владение.

Ключевые выводы

• Аренда предлагает гибкость, предсказуемые ежемесячные расходы и помощника по ремонту.
• Домовладение приносит нематериальные выгоды. Они включают в себя чувство стабильности, принадлежности к сообществу и гордость за собственность, а также ощутимые чувства налоговых вычетов и справедливости.
• Вопреки распространенному мнению, аренда не означает, что вы «выбрасываете деньги» каждый месяц, а владение недвижимостью не всегда приносит богатство »в долгосрочной перспективе.»

Аренда

Аренда означает, что вы можете перемещаться без штрафных санкций каждый раз, когда срок аренды истекает. Однако это также означает, что вам, возможно, придется внезапно переехать, если домовладелец решит продать недвижимость или превратить ваш жилой комплекс в кондоминиумы. Менее драматично, они могут просто поднять арендную плату до уровня, превышающего ваши возможности.

Самый большой миф об аренде — это то, что вы «выбрасываете деньги» каждый месяц. Это неправда. Вам нужно место для жизни, а это всегда так или иначе стоит денег.Хотя это правда, что вы не строите капитал за счет ежемесячных арендных платежей, не все затраты на домовладение пойдут на строительство капитала.

Когда вы снимаете жилье, вы точно знаете, сколько ежемесячно будете тратить на жилье. Когда вы являетесь владельцем, вы можете оплатить только ипотеку и обычные счета в течение одного месяца. Затем, в следующем месяце, вам, возможно, придется потратить дополнительно 12000 долларов на новую крышу (которую может не покрыть страховка вашего домовладельца). Хотя вы, как арендатор, можете временно испытывать неудобства из-за протекающей крыши, вряд ли вам когда-нибудь придется платить за замену крыши при аренде.Ваши ежемесячные домашние расходы, такие как страхование арендатора, обычно более предсказуемы и значительно дешевле.

Как арендатор, вы сталкиваетесь с непредсказуемым повышением арендной платы каждый раз, когда ваш договор аренды подлежит продлению (если ваша квартира не контролируется). Если вы живете в привлекательной части города, арендная плата может быть высокой. Напротив, если вы получите ипотеку с фиксированной процентной ставкой, ваши ежемесячные платежи за дом никогда не увеличатся (хотя налоги на недвижимость и страховые взносы, вероятно, увеличатся).

Хотя домовладение часто преподносится как способ накопления богатства, ваш дом может потерять ценность.Приемлемый район, в который вы переехали, может прийти в упадок. Крупный работодатель может покинуть этот район, что приведет к значительному сокращению населения и избытку жилья. В качестве альтернативы возможен бум жилищного строительства, который также может сдерживать снижение цен. Вы можете купить дом за 200 000 долларов завтра, а через 30 лет обнаружить, что он все еще стоит 200 000 долларов, что означает, что вы потеряли деньги из-за инфляции.

Еще один вводящий в заблуждение общепринятый взгляд: возьмите ипотеку, чтобы получить налоговый вычет.Действительно, вычет процентов по ипотеке снижает ваши наличные расходы на выплату процентов по ипотеке на ранних этапах срока ссуды, если вы составляете детали.

Если у вас недостаточно вычетов, чтобы перечислить и подать заявку на стандартный вычет, вы как домовладелец не получаете налоговых льгот. Если вы можете перечислить, на каждый доллар, который вы потратите на проценты, вы сэкономите копейки на долларе — сумма, которая со временем будет только уменьшаться по мере выплаты ипотеки.

Конечно, арендаторы не получают налоговых вычетов по ипотеке.Но они могут использовать стандартный вычет, доступный для всех налогоплательщиков.

Вам нравится проводить вечера и выходные по своему усмотрению? Вы много работаете или часто путешествуете? Если это так, то время, затрачиваемое на домовладение, может оказаться больше, чем вы хотите. Вокруг дома всегда есть проекты, которые вам понадобятся или о которых вы захотите позаботиться, от поиска сантехника до замены проржавевшей трубы и перекраски спальни до стрижки газона.

Если вы живете в сообществе с ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), ТСЖ может снять с вас некоторые домашние дела.Обычно это будет стоить несколько сотен долларов в месяц. Но остерегайтесь головной боли, которую может повлечь за собой членство в ассоциации.

Если вы арендуете, ваш домовладелец возьмет на себя все работы по ремонту и техническому обслуживанию, хотя, конечно, они могут быть выполнены не так быстро и качественно, как вам хотелось бы.

Страхование арендаторов, хотя и не такое универсальное, как страхование домовладельцев, часто рекомендуется (а иногда и требуется домовладельцами) тем, кто арендует дома или квартиры.

Владение

Домовладение приносит нематериальные выгоды, такие как чувство стабильности, принадлежности к сообществу и гордость за собственность.Однако это не подходит для беспокойных или кочевых людей. Недвижимость — это изначальный неликвидный актив. Возможно, вы не сможете продавать, когда захотите, если рынок жилья упадет. Даже если он растет, при продаже возникают значительные транзакционные издержки. Изменить свое мнение о том, где вы хотите жить, намного дороже, когда вы владеете им.

Общая стоимость домовладения обычно выше, чем общая стоимость аренды. Это верно, даже если ежемесячный платеж по ипотеке аналогичен (или ниже) ежемесячной арендной платы.

Вот некоторые расходы, на которые вы, как домовладелец, будете тратить деньги, которые, как правило, вам не нужно оплачивать как съемщик:

• Налоги на недвижимость
• Вывоз мусора (некоторые арендодатели требуют, чтобы арендаторы оплачивали это)
• Услуги водоснабжения и канализации (некоторые арендодатели требуют, чтобы арендаторы оплачивали эти услуги)
• Ремонт и техническое обслуживание
• Борьба с вредителями
• Обрезка деревьев
• Страхование домовладельцев
• Очистка бассейна (если таковой имеется)
• Страхование от наводнения по требованию кредитора (в некоторых районах)
• Страхование от землетрясений (в некоторых районах)

Возможно, самые большие одноразовые расходы — это проценты по ипотеке, которые могут покрыть почти все ваши ежемесячные платежи в первые годы долгосрочной ипотеки.Возьмем этот типичный сценарий: вы занимаетесь 100 000 долларов под 4% на 30 лет. Ваш первый ежемесячный платеж будет составлять 477,42 доллара, из которых 333,33 доллара составляют ваши проценты, а 144,08 доллара — основная сумма. Пройдет около 13 лет, прежде чем ваш ежемесячный платеж будет больше направлен на основную сумму, чем на проценты. В общей сложности вы потратите 71 869,51 доллара на проценты (хотя, по общему признанию, вы возместите часть из них в виде налоговых вычетов, если сможете детализировать).

Даже проекты ремонта не часто увеличивают стоимость вашего дома больше, чем вы на них тратите.Согласно журналу Remodeling , в среднем вы получите 66 центов за каждый доллар, потраченный на проект по благоустройству дома.

Проекты, которые окупаются больше всего, — это не то, что вам нравится делать. Наилучшая отдача (и единственная в списке компании Remodeling, которая почти полностью окупает затраты) — это замена гаражных ворот.

Сложив все эти расходы, вы можете обнаружить, что в финансовом отношении вам будет лучше, если вы сдадите в аренду и вложите деньги, которые вы бы вложили в дом, на пенсионный счет.

Особые соображения

Какой вариант лучше для вас, дело не только в деньгах. Это также касается комфорта и вашего видения своей жизни. Не обращайте внимания на людей, которые говорят вам, что владение недвижимостью всегда имеет больше смысла в долгосрочной перспективе или что аренда — это трата денег. Также не обращайте внимания на тех, кто говорит, что имеет больше смысла покупать, если ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет таким же или меньше, чем ваш ежемесячный платеж за аренду. Рынки жилья и жизненные обстоятельства слишком разнообразны, чтобы делать такие общие заявления.

Что еще более важно, вы всегда должны игнорировать тех, кто отговаривает вас от покупки дома из-за расы, религии или семейного положения. К сожалению, в прошлом людям часто мешали владеть землей по признаку расы или убеждений. Незаконные практики, такие как «красная черта», по-прежнему удерживают представителей меньшинств от попыток владеть домом.

Многие люди также считают, что им следует пожениться, прежде чем покупать дом. На самом деле ваша способность производить платежи — единственный фактор, который следует учитывать ипотечным кредиторам.

Всем потенциальным домовладельцам также необходимо взвесить связанные с этим риски. Получение ипотеки часто требует использования большого финансового рычага. Если цены на жилье вырастут, люди с ипотекой могут получить огромную прибыль.

С другой стороны, они также могут потерять все и даже больше, если цены упадут слишком сильно. Во время обвала субстандартных ипотечных кредитов беспрецедентное количество американцев оказалось с подводными ипотечными кредитами. Ключом к предотвращению этих бедствий является внимание к общему уровню цен на жилье с помощью индекса Кейса-Шиллера.Если цены кажутся слишком высокими, имеет смысл арендовать жилье еще несколько лет.

Тем не менее, несмотря на риск, дополнительные расходы и дополнительные хлопоты, связанные с владением домом, многие люди предпочитают его аренде. Он предоставляет более постоянное место для воспитания детей. Кроме того, зачастую это единственный способ получить или создать такое жилище, которое хотят люди. В конечном счете, решение сдавать в аренду или владеть не только финансовым. Это еще и эмоционально.

Или, как я научился перестать беспокоиться о рецептах (и полюбил свою микроволновку): Поваренная книга: Чанг, Дэвид, Кришна, Прия: 9781524759247: Амазонка.com: Книги

Дом в — это более распространенная фраза, в переносном или буквальном смысле слова «найти и двигаться прямо к чему-то».«Дом » может быть глаголом, относящимся к «поиску пути к месту назначения», например, «самонаводящиеся голуби» и «самонаводящиеся ракеты». В том же смысле можно, например, «найти ответ». Код также приемлем, но гораздо реже, и происходит от значения «hone», относящегося к заточке или приданию большей остроты.

Некоторые животные обладают сверхъестественной способностью возвращаться в свой дом или к месту своего рождения практически откуда угодно.Они могут «вернуться домой» без помощи GPS — это больше, чем может сказать большинство современных людей.

И да: вы можете использовать слово home таким образом.

Дом как глагол

Фактически, именно это использование дома привело к фразе дом в , которая используется как в прямом, так и в переносном смысле, чтобы означать «найти и двигаться прямо к (кому-то или чему-то)»:

… лосось, например, может содержаться в растворенных аминокислотах в речной воде… — Джозеф Дюссо, The Christian Science Monitor , 7 января.2016

Они без труда определяют характеристики худших из Лос-Анджелеса и фиксируют на них внимание… — Ребекка Булнес, The A.V. Club , 11 января 2016 г.

Но иногда люди используют hone вместо home :

… реклама начинает становиться агрессивной, поскольку кандидаты и суперпользователи оттачивают своих оппонентов. — Стивен Перлберг, The Wall Street Journal , 8 января 2016 г.

Правильные вопросы позволили мне отточить их конкретные потребности.- Линда Хардинг-Бонд, The Huffington Post , 7 января 2016 г.

И кто может их винить, правда? Использование home , которое дало нам фразу home в , незнакомо подавляющему большинству из нас, для которых слово home является исключительно существительным.

Глагол home относительно молод, как говорят. Существительное восходит к древнеанглийскому языку, но самое раннее свидетельство использования глагола относится к 1765 году, когда оно использовалось для обозначения «идти или возвращаться домой».«В течение следующих ста лет глагол развил специфическое для животных значение: животное, возвращающееся в свой дом или место рождения, считалось« самонадеянным ». Обычно рассматриваемым животным был голубь, в частности домашний голубь.

К 1920-м годам пилоты возвращались к месту назначения; в последующие десятилетия автомобили и снаряды считались «самонаводящимися» по мере приближения к месту назначения или целям. К 1950-м годам home использовался образно, чтобы описать действия кого-либо или чего-либо, двигавшегося или направляющего внимание к цели.

Неправильно отшлифован?

Глагол hone также восходит к концу 1700-х годов. Его первоначальное значение — «точить или сглаживать точильным камнем». К началу 20 века развилось другое значение: «сделать более острым, интенсивным или эффективным». Вместо того, чтобы просто затачивать лезвия, люди теперь оттачивали навыки.

Это сужение или обострение фокуса, подразумеваемое в переносном значении hone , которое, кажется, сделало hone в более подходящей фразой, чем home в с его незнакомым глаголом home .

Это использование хона в модели датируется примерно 1965 годом, что делает его всего примерно на 10 лет новее, чем образное использование дома в . У нас есть достаточно свидетельств использования hone из , чтобы мы вводили их в наши словари. Однако, как ясно из примечания к этой записи, home в остается значительно более распространенным, и это версия, которую следует использовать, если вы хотите избежать критики. Zero в также можно использовать, если вы хотите вообще избежать очень похожих слов h- .

Дом или дом — что это?

Дом или дом? Вот в чем вопрос. Как мы узнаем, когда использовать одно или другое? В сегодняшнем выпуске «Спроси учителя» мы отвечаем на вопрос одного из наших читателей в Facebook.

Ответ:

Привет и спасибо за вопрос!

И «дом», и «дом» — существительные, относящиеся к жилым помещениям.

Дом — это постройка, в которой живут люди. Часто такие постройки строятся только для одной семьи.

Но дом — это любое строение, в котором живут люди. Это может быть дом или квартира, трейлер , лодка или что-то еще. Например, мой дом — это небольшая квартира в городе.

Слово «дом» также может относиться к месту, откуда что-то родом или откуда родом. Например, тропические леса являются домом для бесчисленных видов птиц. А Чикаго — родина пиццы во фритюре.

«Дом» может даже относиться к чувству эмоциональной принадлежности. Мы можем сказать: «Быть ​​рядом с семьей — это как дома». Или, если вы жили в каком-то месте и чувствовали сильную эмоциональную связь с ним, вы могли бы сказать: «Нью-Йорк всегда будет моим домом».

«Дом» как наречие

В отличие от «дом», мы также можем использовать «дом» как наречие . В основном мы сочетаем его с глаголами движения — например, идти домой, возвращаться домой, идти домой, ехать домой, лететь домой, бежать домой и вернуться домой .Но некоторые из них не имеют отношения к движению, например оставайся дома, звони домой и будь дома .

Когда «дом» — это наречие, мы почти никогда не ставим слова между глаголом и «дом». Я могу сказать, например, «Я лечу домой из Торонто в среду» или «Мы остались дома вчера вечером. Было так холодно.

«Домик»… или нет?

Эти различия кажутся достаточно простыми, не так ли? Неопределенность между этими двумя словами, вероятно, возникает, когда мы используем «дом» неформально .Например, я могу сказать: «Я в доме друга» или «Я не выйду из дома сегодня вечером».

Но мы обычно используем это слово только таким образом, когда говорим о том, что находится в доме, или оставляет или остается в доме. В этих утверждениях вы можете использовать «дом» или «дом»: «Я был дома вчера вечером» и «Я останавливался в доме вчера вечером». Смысл такой же.

Другими словами, «дом» — это более гибкий , чем «дом».”Вы можете остаться дома или остаться в доме ; вы также можете пойти домой или вернуться домой ; но вы не можете пойти в дом или в дом .

И это спросите учителя.

Я Элис Брайант.

У вас есть вопрос к Учителю? Напишите нам в комментариях и обязательно сообщите, из какой вы страны.

_____________________________________________________________