Цоколь здания что это такое: Цоколь: понятие, разновидности, виды расположения

Содержание

Цоколь: понятие, разновидности, виды расположения

Дата: 27 января 2018

Просмотров: 5473

Коментариев: 0

Цокольный этаж из кирпичаЦокольный этаж из кирпича

К одному из основных элементов здания относится цоколь, являющийся переходной зоной между фундаментом и стенами. Функции, возложенные на эту часть строения, достаточно разнообразны. Цоколь здания – это не только привлекательный внешний вид дома в целом, но и надежная гидро- и теплоизоляция фундамента.

Цоколь зданияЦоколь здания

Кладка цоколя из кирпича

Цоколь здания – общая информация и назначение

Попробуем разобраться, что такое цоколь здания и, какие функции он выполняет. Цоколь – это защита фундамента от воздействия природных факторов (морозов, дождей, интенсивного солнечного излучения). Наряду с этим, он решает ряд дополнительных задач:

  • создает необходимый уровень нижнего этажа;
  • формирует поверхность, имеющую четкую горизонтальность. Этот момент значительно облегчает кладку стен;
  • распределяет усилия от строящегося объекта на фундамент более равномерно, что положительно сказывается на эксплуатационных характеристиках;
  • увеличивает высоту подсобного этажа. Это позволяет обустроить в помещении просторную мастерскую, котельную, прачечную и другие помещения;
  • улучшает эстетическое восприятие. Использование разнообразных отделочных материалов, позволяет придать каждому дому неповторимость.

По строительным нормативам высота цокольной части определяется индивидуально, но не может быть ниже 50 сантиметров. Если пренебречь рекомендациями и уменьшить высоту, то стены строения будут подвержены переувлажнению от тающих снегов, дождевых брызг или капиллярно поступающей из почвы влаги. Прочность стройматериалов при этом резко падает, что ведет к сокращению сроков эксплуатации.

Виды цоколя

Цоколь дома
Цоколь дома

Виды цоколей дома

При строительстве домов разрабатывается проектная документация, в которой, среди множества вопросов, оговорен и вид цоколя. Существует три варианта цокольной части здания:

  • выступающая по всему контуру строения. Является наиболее затратной, поскольку требует увеличенного количества стройматериалов. Зато по зрительному восприятию выгодно отличается от других видов, придает дому респектабельность;
  • находящаяся в одном уровне с капитальными стенами. Нуждается в дополнительной гидроизоляционной защите для обеспечения требуемого микроклимата;
  • заглубленная внутрь относительно наружных стен. Величина заглубления находится в пределах 5–8 см.

Для обустройства цокольной части здания используют следующие стройматериалы:

  • камень. Отличается повышенной прочностью, однако требует надежной тепловой изоляции;
  • кирпич. Он широко применяется в строительной сфере для сооружения цоколя, особенно силикатный;
  • монолитный бетон. Обеспечивает устойчивость строений с различным количеством этажей, заливается в опалубку;
  • бетонные блоки. Благодаря увеличенным габаритам позволяют оперативно возвести цокольную часть, боятся влаги;
  • блоки марки ФБС. Используются в многоэтажном строительстве, характеризуются повышенным запасом прочности.

Выбор конструктивных особенностей цоколя и используемого для его строительства материала производится индивидуально с учетом требований проектной документации.

Гидроизоляция

Гидроизоляция цоколя зданияГидроизоляция цоколя здания

Двухслойная наружная гидроизоляция цоколя

Для продления срока службы строения обязательным условием является гидроизоляция снаружи и внутри. Гидроизоляция делится на два основных вида:

  • горизонтальная. Главное назначение – предотвратить насыщение стен влагой, поступающей по капиллярам;
  • вертикальная. Основная задача – обезопасить фундамент от разрушающего воздействия дождей и снегов.

Для выполнения поставленных задач используются следующие материалы:

  • рулонная изоляция. Представляет собой битумный, синтетический или полимерный состав, нанесенный на гибкую основу. Материал укладывается в несколько слоев, что повышает защитные свойства. Обязательно укладывать листы внахлест с последующей заделкой стыков жидкими композитами;
  • гидроизоляция проникающего действия. Благодаря свойству состава постепенно проникать в мелкие трещины и щели, обработанный массив приобретает целостность, химическую устойчивость, повышенную прочность. Выпускается в виде порошка, который разводится водой до требуемой консистенции;
  • обмазочная изоляция. На строительном рынке представлена в виде битумной, полимерно-битумной и цементно-полимерной мастики. Применяется для обработки внутренних и внешних поверхностей. Наносится в несколько слоев, что повышает гидроизоляционный эффект.

Использование даже самых надежных гидроизоляционных материалов не освобождает владельцев участков с высоким уровнем грунтовых вод от обустройства дренажных коммуникаций.

Вентиляция

Вентиляция цоколя (подпола)Вентиляция цоколя (подпола)

Вентиляция цоколя здания

У начинающих застройщиков возникают вопросы, когда они самостоятельно сооружают цоколь. Как сделать эффективную вентиляцию? Для чего она предназначена? Какие системы циркуляции воздуха применяются? Начнем с назначения. При отсутствии воздухообмена, в условиях скачков температуры, при поступлении теплого воздуха в цокольную часть образуется конденсат. Он проникает в стены цоколя и расширяется при замерзании, разрушая основу здания.

Назначение вентиляции:

  • поддержание комфортной влажности;
  • предотвращение появления сырости;
  • препятствие развитию грибков и плесени;
  • сохранение прочности цокольных стен.

Воздухообмен осуществляют различным образом:

  • обустраивают естественную вентиляцию. Для этого в стенах выполняют вентиляционные каналы – продухи. Движение воздушных масс происходит за счет температурных перепадов внутри цокольной части и снаружи помещения. Важно правильно подобрать площадь сечения и количество продухов;
  • устанавливают магистрали принудительной вентиляции. Выходная труба выводится за уровень верхней точки кровли. Входная магистраль при этом проходит через стены основания здания. Электрические вентиляторы обеспечивают повышенную эффективность системы принудительной вентиляции.

Система естественного воздухообмена эффективна при небольшой площади цокольной части здания.

Разновидности цокольной конструкции

Фундаменты под цокольФундаменты под цоколь

Типы фундаментов для строительства дома

Цокольная основа может формироваться на различных видах фундаментов:

  • ленточном. Цокольная лента сооружается из различных материалов, соответствует ширине фундамента и повторяет его конфигурацию. Зная, как правильно сделать цоколь дома на ленточном фундаменте, можно повысить устойчивость здания. Особенность этой конструкции – повышенная нагрузочная способность и равномерная передача усилий от массы здания на основу;
  • свайном. Устройство цоколя частного дома на свайном фундаменте отличается в зависимости от высоты опорных элементов. При запасе высоты для осуществления кладки, цокольный контур по периметру здания может сооружаться из кирпича. Он ложится на предварительно забетонированную бетонную основу. В остальных случаях к опорным элементам крепится навесной вариант, не являющийся силовым.

Выбор цокольной конструкции производится в соответствии с конструктивными особенностями фундамента.

Виды расположения основания

Фундаментное основание, являющееся основой для возведения цокольной части здания, может располагаться с различным смещением относительно нулевой отметки:

  • заглубленное. Расположено со значительным смещением относительно уровня почвы;
  • мелкозаглубленное. Находится в непосредственной близости от поверхности грунта;
  • возвышающееся. Опорная поверхность основания возвышается над базовой отметкой.

На любом виде оснований необходим цоколь. Что это такое и для чего он предназначен, мы уже разобрались.

Облицовка

Облицовка цоколяОблицовка цоколя

Утепление и облицовка цоколя

При первом взгляде на частные здания, стены которых возвышаются над основанием, порой сложно догадаться, что это цоколь. При условии качественной отделки, он воспринимается гармонично. Облицовка цокольной части производится двумя основными методами:

  • отделочные материалы укладываются непосредственно на подготовленную поверхность. Предварительно сглаживаются неровности, заделываются мелкие дефекты и устанавливаются декоративные элементы;
  • монтируется вспомогательный каркас из металлического или деревянного профиля, являющийся основанием для последующих работ. Его главная функция – создать идеально гладкую основу для облицовки. Актуален при использовании материалов плиточного типа.

Подготовив поверхность, можно приступать к отделочным работам. Строительный рынок предлагает широкий ассортимент материалов. Среди них можно найти как дорогие природные минералы, так и искусственные композиты. Они не уступают по привлекательности, но имеют меньшую стоимость.

Наиболее востребованы для облицовки цокольной части:

  • натуральный камень. Обладает высокими декоративными свойствами, повышенной прочностью к механическим повреждениям. При укладке желательно воспользоваться услугами специалистов;
  • пластиковые панели. Предприятия-изготовители предлагают панели с фактурой, имитирующей различные природные минералы. Монтаж производится на предварительно установленный каркас, не требует профессиональной подготовки;
  • керамическая или каменная плитка. Разнообразие цветов и размеров позволяет создать оригинальный рисунок на отделочной поверхности;
  • декоративная штукатурка. Бюджетный вариант отделки. Для проведения работ не требуется специальная подготовка.

При соблюдении технологии производства работ по облицовке основание здания будет надежно защищено.

Мы разобрались, что такое цоколь. Он представляет собой неотъемлемый элемент строения, выполняющий серьезные функции и обеспечивающий продолжительную эксплуатацию.

Филонцев Виктор НиколаевичФилонцев Виктор Николаевич

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru
Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках – 12 лет, из них 8 лет – за рубежом.
Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.
Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

Что такое цоколь здания: его функции, материал изготовления

Немногие знают и понимают, что такое цоколь здания. По своей сути цоколь — это элемент, расположенный между фундаментом и первым брусом, рядом кирпича или каркасом здания. У него много функций и предназначений.

CHto-takoe-tsokol

Размеры и функции

Цоколь выполняет достаточно много функций. Но не все представляют себе, какие предназначения у этого элемента. Основные предназначения следующие:

  1. Основа для постройки стен.
  2. Цоколь выполняет роль стен, при наличии цокольного этажа.
  3. В этом элементе монтируются продухи для циркуляции воздуха. То есть подвальное помещение проветривается и не гниет от влажности.
  4. Высота цоколя изолирует полы от холода грунта.

Podvalno-pomeshhenie.jpg

Также цоколь является декоративным элементом, который выполняет роль основания дома.

Создание цоколя выполняется при любых постройках, даже если вы отстраиваете баню или беседку. Поскольку, именно этот элемент конструкции дома обеспечивает равномерную передачу нагрузки на фундамент. Цоколь ложится на фундамент, предназначенный для постройки. По высоте этот элемент имеет минимальные размеры 0.5 метра. Максимальное значение может составлять 2 метра при условии того, что дом имеет цокольный этаж.

По ширине цоколь имеет три варианта обустройства:

  1. В ширину фундамента – самый распространённый вариант строительства. Такой элемент проще в отделке фасада дома.
  2. Выступающий – этот элемент шире, чем стена дома. Имеет незначительные сложности в отделке с внутренней стороны, но при этом может принимать на себя больше нагрузки от строения. Минус такого вида в том, что на выступающую линию будут стекаться, капли воды, а значит, потребуется обустройство слива.
  3. Западающий – ширина элемента меньше ширины стен. Такая постройка наиболее защищена от воздействия влаги или механических воздействий. Кроме того, визуально западающий цоколь можно выровнять со стеной, если применить утепление или просто закрыть выступ асбестоцементными листами.

vidy-tsokolej-doma

Независимо от высоты и ширины этот элемент конструкции зданий несет большую нагрузку, как от веса дома, так и внешних факторов. Поэтому материал цоколя должен быть качественным и гидрофобным.

Материал изготовления

Цоколь может изготавливаться из кирпича, бетонных блоков или путем заливки бетона. Также может выполняться из натурального камня с укладкой на цементный раствор. Такой элемент конструкции очень сложен в выполнении и нечасто используется. Но его плюс в готовом декорирующем виде, после укладки его оставляют открытым.

  1.  Кирпичный цоколь чаще всего обустраивается при выполнении дома из кирпича. Для обустройства элемента берут только полнотелый кирпич, укладку проводят на цементный раствор.
  2. Блочный вариант используют для домов из газоблоков. Но при его монтаже есть определенная сложность – из-за ограниченности в размерах блока могут быть пустоты, которые придётся заполнять цементным раствором. Также, при укладке необходимо следить, чтоб на углы дома приходились блоки, а не пустоты.
  3. Монолитный вариант требует сооружения опалубки, в которую и заливается раствор.

Армирование этого элемента конструкции дома желательно выполнять на любом виде. Армирующий пояс скрепляет элемент и дает возможность деформации.

После того как был смонтирован этот элемент конструкции дома, приступают к его утеплению и гидроизоляционным работам.

Утепление и гидроизоляция

При монтаже утепления нельзя забывать о том, что этот элемент принимает на себя основную защиту фундамента дома от воды. А значит, при обустройстве утепления нужно продумать материал, который будет использоваться.

raboty-po-utepleniyu-penopleksom

Минеральная вата тут категорически не подходят, впрочем, такими же ненадежными будут и засыпные утеплители. Для этого варианта сохранения тепла лучше использовать плитные утеплители типа пенополистирола или жидкий утеплитель.

Качественное утепление цоколя создает препятствие для проникновения холодного воздуха, а значит, полы в доме будут значительно теплее.

Гидроизоляция цоколя выполняется двумя способами:

  1. Обмазочный вариант – для этого берутся различные смеси, которые обладают способностью отталкивать воду. Как правило, применяют битум, битумную мастику, полимерные средства. Нанесение осуществляется в 2–3 слоя. При этом после нанесения слоя нужно выждать момента, когда раствор уже схватился, но до конца не высох. Таким образом, получиться хороший гидроизоляционный слой.
  2. Оклеечная мастика – для ее сооружения берётся битумный рулон мембраны, который клеится в три слоя. Также, можно найти специальные пленки на самоклеящейся основе. Такую пленку достаточно нанести в один слой.

При гидроизоляционных работах важно учесть, что расстояние от земли до отметки в 30 см является наиболее подверженным воде. Именно в этом расстоянии почва влажная и могут быть лужи. А значит необходимо именно в этом промежутке сделать качественные гидроизоляционные работы.

Работы по гидроизоляции выполняются сразу после монтажа цоколя. Работы по утеплению проводятся после завершения строительства. Также, после завершения строительства эту конструкцию дома можно облицевать фасадной отделкой.

Вентиляционные отверстия

Эти отверстия предназначены для проветривания подвального помещения. Они должны выполняться на всех видах цоколя по всему периметру дома. При облицовке отверстия закрываются специальными сетками. Эти сетки имеют и практическое значение – препятствуют попаданию в подвал мышей или крыс. А также, имеют декоративное назначение – края продуха красиво закрыты, что не портит внешний вид дома.

Produhi-v-tsokole

Монтируют продухи исходя из размеров стены. Как правило, на каждые 3 метра стены должен приходиться 1 продух. На зимнее время года отверстие нельзя закрывать полностью – естественный приток воздуха будет невозможен. Поэтому имеет смысл лишь частично закрывать отверстия. Или оставлять открытым по 1 продуху на одной стене.

Внешнее декорирование

Из вышеописанного понятно, что такое цоколь дома и для чего он нужен. После работ по его созданию, цоколь необходимо задекорировать, чтобы дом смотрелся как единое целое.

materiala-dlya-otdelki-tsokolya

Материалов для отделки цоколя много, здесь показана лишь часть из них

Отделка этого элемента может выполняться разными материалами:

  1. Отделка сайдингом. Для облицовки можно найти специальный цокольный сайдинг. Монтаж выполняется практически так же, как и монтаж обычного сайдинга. Минус в том, что у этого сайдинга нет внешних и внутренних угловых конструкций, то есть их придётся изготавливать самостоятельно из готовых панелей.
  2. Облицовка декоративной штукатуркой. Такая отделка прекрасно ляжет на любые виды цоколя. Перед нанесение слоя штукатурки элемент конструкции дома необходимо прогрунтовать для хорошего сцепления. После монтажа штукатурку можно покрасить.
  3. Отделка плиткой, искусственным камнем, клинкерным кирпичом. Достаточно трудоемкая работа именно в укладке покрытия. Без опыта работы в этой сфере невозможно будет красиво и качественно положить материал. А значит, придётся прибегать в помощи наемных рабочих, что очень затратно.

Обустройство цоколя требует качественных материалов, поэтому к их выбору следует отнестись ответственно.

Что такое цоколь и как правильно его сделать

Строительство дома – процесс ответственный и многоэтапный. После закладки фундамента постройки следует переходить к планировке цоколя. О том, как правильно сделать цоколь дома, пойдет речь в статье.

Что такое цоколь

Вначале объясним, что такое цоколь. Это нижняя часть строения, возвышающаяся над фундаментом. Часто именно эту ступень оформляют таким образом, чтобы она выделялась на фоне остальных частей дома.

Цоколь здания выделяется за счет:

  • декоративной облицовки;
  • выступания относительно поверхности фасадов дома.

В ленточном фундаменте цоколь – это верхняя его часть, в столбчатом – стена между его столбами.

Цокольный этажЦокольный этаж из кирпича

Устройство цоколя частного дома подобно устройству фундамента. Внешне он не должен нарушать общий стиль оформления стен. На характеристики цоколя могут влиять:

  • общие размеры дома;
  • особенности рельефа местности;
  • климат.

Цоколь должен гармонично вписываться в конструкцию и не нарушать внешний вид всего дома и его пропорции. Все чаще проектировщики отдают предпочтение цоколю, который западает относительно стен. Такой цоколь обеспечивает хороший отток дождевой воды и защиту стен дома от скопления влаги, не требует установки дополнительного отлива.

Если здание имеет несколько этажей, может возникнуть необходимость строительства цокольного этажа, высота которого над землей не должна превышать половину высоты обычного этажа.

Зачем нужен цоколь

Цоколь выполняет ряд важных функций:

  • Влагозащита. Обеспечивает правильное направление потоков воды, образующихся при осадках. Благодаря облицовке он защищает подлежащий материал от влаги, остающейся после дождя или поступающей из грунта.
  • Термоизоляция. Цоколь, в том числе и благодаря отделке, помогает снизить потери тепла, что очень актуально в зимнее время.
Цоколь выполняет ряд важных функцийЦоколь выполняет ряд важных функций, одна из них теплоизоляция
  • Создание базиса для стен. Выполняет несущую функцию.
  • Обеспечение архитектурного единства всех частей сооружения.

Соблюдение указанных характеристик требует тщательного продумывания типа цоколя, материала для изготовления, облицовки.

Виды цоколя

Исходя из соотношения поверхности стены и цоколя, последний делится на три вида:

  • заподлицо;
  • западающий;
  • выступающий.

Цоколь заподлицо не выходит за пределы стен, западающий находится глубже плоскости фасада, выступающий строится шире уровня стен.

Выступающий цоколь используется при постройке домов в классическом стиле. В эстетическом плане он наиболее приемлем, придает строению визуальную устойчивость. Минусом является необходимость установки дополнительного стока для воды, иначе влага начинает скапливаться над цоколем.

Цоколь, находящийся на одном уровне со стенами, затрудняет качественную влагозащиту. Визуально здания с таким цоколем лишены изящества и имеют вид коробки.

Выступающий цоколь домаВыступающий цоколь используется при постройке домов в классическом стиле

Западающий цоколь имеет много достоинств, среди которых – надежная защита от влаги. Однако в восприятии людей, привыкших к классической архитектуре, он проигрывает в оформлении. Подобное соотношение между цоколем и стенами визуально придает всей конструкции неустойчивый вид.

Как самостоятельно сделать цоколь

Перед тем как сделать цоколь самостоятельно, желательно ознакомиться с точными планами проектировки сооружений, подобных тому, которое вы собираетесь делать.

Перед началом строительства необходимо будет определиться с такими параметрами:

  • тип цоколя;
  • виды и количество необходимых материалов;
  • облицовочный материал;
  • утепление и гидроизоляция.
Оштукатуренный цоколь домаЦоколь дома заподлицо

Как выбрать вид цоколя

Несколько советов относительно типа цокольной части дома:

  • Из всех видов цоколя специалисты-строители рекомендуют отдавать предпочтение западающему, поскольку он обеспечивает наилучшую защиту от влаги.
  • Желательно воздержаться от планировки цоколя, находящегося вровень со стеной. В этом случае остается открытой и незащищенной граница между стеной и цоколем.
  • Выступающий цоколь предпочтителен только в том случае, если владельцы дома не готовы отказаться от традиционных архитектурных форм.

Высота цоколя может колебаться в среднем от 50 до 75 см. Если нужен цокольный этаж, размеры цоколя будут больше, соответственно, необходимо учесть тот факт, что потребуется большее количество строительных материалов.

Подбор материала для цоколя

При подборе строительного материала для цоколя следует обратить внимание на морозоустойчивые варианты с высокими прочностными характеристиками:

  • Монолитный бетонный цоколь – это оптимальный вариант. Бетон удовлетворяет всем необходимым параметрам цокольных материалов. Перед постройкой такого цоколя необходимо сделать опалубку, которая представляет собой несколько листков щиткового материала (фанера, пластик), сложенные таким образом, чтобы получилось вместилище для жидкого бетона. Раствор вливают после того, как уложена металлическая арматура. Желательно заливать бетон по всей площади цоколя, чтобы не было стыков. После того, как опалубка снимается, можно работать дальше.
Монолитный цокольМонолитный бетонный цоколь
  • Бетонные блоки. Используются реже, поскольку минусом этого материала является вероятность образования пустот за счет наличия некратных блоков. Эти пустоты можно заполнить цементом, но однородность всей конструкции будет нарушена. Следует выбрать надежный раствор для укладки.
  • Природный или искусственный камень. Используется при выкладке цоколя поверх ленточного фундамента. Камень выкладывается на скрепляющий раствор. Этот материал достаточно сложен в работе, поэтому выкладкой такого цоколя должен заниматься человек, имеющий опыт работы с натуральным камнем. Натуральный или искусственный камень смотрится весьма эффектно, здание с таким цоколем будет выделяться на фоне более простых сооружений.
  • Кирпич. Достоинством кирпича является относительная простота работы с ним. Лучше использовать полнотелый кирпич из обожженной глины. Цоколь из кирпича достаточно хорошо удерживает тепло и переносит низкие температуры. В особенности кирпич рекомендован для выкладки цоколей в той местности, где температура опускается ниже 20 градусов. Укладку хорошо проводить в 1,5–2 кирпича.

Как рассчитать количество кирпича на цоколь? Этот вопрос решается простой формулой.

Количество кирпича на 1 кв. м цоколя (при кладке в 0,5 кирпича) = 1 кв. м : высота кирпича в м : длину кирпича в м.

Гидроизоляция цоколя

Цель гидроизоляции цоколя – это его защита от грунтовых вод, а также влаги, скапливающейся после дождя или снега. Защищать поверхность от влаги следует в двух направлениях: по вертикали и по горизонтали. Горизонтальная гидроизоляция подразумевает использование изолирующих материалов между фундаментом и наружной частью цоколя. Вертикальная гидроизоляция осуществляется посредством нанесения защитного покрытия на внешнюю часть стен и цоколя.

Гидроизоляция цоколяВнешняя гидроизоляция цоколя

В качестве материала для горизонтальной гидроизоляции лучше всего использовать рубероид или толь. Рубероид надежно защищает стены и цоколь от воды, обеспечивая комфортные условия эксплуатации всего помещения.

Для вертикальной защиты о воды можно использовать следующие покрытия:

  • битумные мастики;
  • защитные лаки;
  • полимерные смолы;
  • рулонные материалы.

Тип материала определяется в зависимости от условий окружающей среды (климата) и предназначения здания (что будет находиться внутри помещений).

Теплоизоляция

Наличие подвальных неотапливаемых помещений требует надежной теплоизоляции. В противном случае цоколь и фундамент могут разрушаться под воздействием окружающей среды, влаги, которая будет скапливаться в местах с плохой теплоизоляцией.

Утепление цоколя домаТеплоизоляция цоколя

В укладке теплоизоляционного материала своими руками нет ничего сложного для того, кто смог самостоятельно выстроить цоколь. Самое главное – правильно подобрать материал. Не стоит выбирать сыпучие теплоизоляторы, они могут абсорбировать влагу. Насытившись влагой, они теряют свои теплоизоляционные свойства.

Наиболее влагоустойчивыми материалами являются пористые, например, экструдированный полистирол, производящийся в виде плит. После установки полистирола его необходимо по специальной сетке облицевать штукатурной массой.

Облицовка цоколя

В качестве облицовочных материалов можно использовать следующие:

  • бетон;
  • Штукатурные массы или лакокрасочные материалы;
  • плитку или искусственный камень-булыжник;
  • сайдинг. Отделка цоколя сайдингом имеет массу достоинств, поскольку он наиболее устойчив к воздействию климата.

Рекомендации

Подводя итог вышесказанному, можно выделить несколько практических советов тем, кто собирается установить цоколь самостоятельно:

  • При планировке типа цоколя лучше выбрать западающий тип.
  • Высота цоколя не должна быть ниже 50 см.

  • Самым крепким материалом для возведения цоколя является бетон, но также можно использовать полнотелый кирпич, бетонные блоки или искусственный либо натуральный камень.
  • Для домов на ленточном фундаменте лучше выбрать натуральный камень.
  • Для гидрозащиты лучше всего подходит рубероид.
  • Для теплоизоляции лучше отказаться от применения сыпучих материалов и остановиться на пористых.

Качественные материалы для обустройства цоколя и соблюдение правил при планировке и строительстве помогут создать надежную опору для стен вашего дома.

видео-инструкция по монтажу своими руками, термины и определения, цена, фото

Цоколь является важным элементом любого строения, однако, многие застройщики, которые сталкиваются со строительством впервые, не всегда знают, что это за элемент и зачем он нужен.

Поэтому далее мы рассмотрим, то такое цоколь здания – термины и определения, функции, которые он выполняет, а также его разновидности.

Цоколь здания

Цоколь здания

Общие сведения

Что такое цоколь

Само слово «цоколь» образовано от итальянского «zoccolo», что в переводе означает – подножие строения, которое стоит на фундаменте.По сути, цоколь здания – это продолжение фундамента, которое возвышается над почвой. Как правило, высота цоколя составляет 50-70 см.

Основное назначение данного элемента –защита строения от проникновения в него влаги, поэтому он огражден от стен гидроизоляционным слоем. Связано это с тем, что нижняя часть здания может иметь большую влажность, чем верхняя в результате проникновения влаги из почвы и выпадения осадков.

Схема основания дома

Схема основания дома

Высота

Важной характеристикой надземной части фундамента является его высота. От этого зависит влажность нижней части строения, а также степень утепления перекрытия. Чем выше цоколь – тем, соответственно, теплей будет пол. Если сделать его слишком низким, то подполье получится холодным и сырым.

Кроме того, низкий цоколь придает дому «бедный» вид. Поэтому не стоит его делать ниже 50 см. В домах с цокольным этажом, фундамент может быть более высоким, в зависимости от типа проекта.

Схема гидроизоляции

Схема гидроизоляции

Гидроизоляция

Еще одним важным моментом цоколя является гидроизоляция, которая не допускает проникновение влаги на стены здания. Поэтому между основанием и перекрытием или стеной всегда укладывается несколько слоев гидроизоляционного материала.

Зачастую еще один гидроизоляционный пояс устраивается на высоте 20 мм над отмосткой. Это обеспечивает более надежную защиту строения от влаги.

Вентиляция

Обязательным элементом любого цоколя являются вентиляционные отверстия, которые, как правило, закрыты металлической сеткой. Выполняются они на высоте не менее 15 см над отмосткой. Таким образом, обеспечивается вентиляция подпола.

Воздействие окружающей среды на основание

Воздействие окружающей среды на основание

Зачем нужен цоколь

Многие неопытные застройщики считают, что цоколь не имеет смысла, так как достаточно просто выполнить гидроизоляцию фундамента.

На самом же деле сэкономить на основании не получится, так как оно выполняет целый ряд важных функций:

  • Возвышает строение над грунтом, благодаря чему между полом и почвой образуется воздушная подушка. Соответственно, пол получается более теплым.
  • Обеспечивает вентиляцию подпольного пространства, что увеличивает долговечность перекрытия.
  • Препятствует намоканию стен, что также увеличивает долговечность строения.
  • Защищает отделку фасада от механических повреждений и загрязнений, которые могут возникнуть в процессе каких-либо надворных работ.
  • Позволяет выполнить под перекрытием подвальное помещение или даже соорудить дополнительный этаж.
  • Передает нагрузку от строения к подземной части фундамента.
  • Цокольная часть здания является архитектурным элементом, придающим строению определенный вид.

Обратите!
Для обеспечения защиты фундамента, к цоколю обязательно должна примыкать отмостка, которая делается на 20-30 см шире свеса крыши.

Кладка кирпичного цоколя

Кладка кирпичного цоколя

Виды цоколя

Устройство цоколя и даже его функциональное предназначение может существенно различаться в зависимости от типа фундамента здания. Если на более традиционном ленточном основании, цоколь выполняет несущую функцию, то при столбчатом фундаменте, он только защищает внутреннее пространство от попадания влаги и холода.

На ленточном фундаменте

Цоколь на ленточном фундаменте может быть нескольких типов:

  • Монолитный – представляет собой единую целую конструкцию с фундаментом, так как заливается одновременно с фундаментом.
  • Кладка –возводится поверх фундамента из кирпича или других материалов.
  • Из бетонных фундаментных плит – может укладываться поверх монолитного фундамента либо служить основанием.
Устройство цоколя на свайном фундаменте

Устройство цоколя на свайном фундаменте

На свайном фундаменте

Если дом построен на свайном фундаменте, то цоколь также может быть нескольких типов:

  • Навесная конструкция – в этом случае по периметру здания вокруг свай делается обрешетка, к которой крепится облицовочный материал.Такой цоколь легко выполнить своими руками, кроме того, он красиво смотрится, однако плохо справляется с утеплением.
  • Забирка – между сваями возводятся стены, закрывающие подпольное пространство здания.
  • На мелкозаглубленном ленточном фундаменте – по периметру здания выполняется ленточный фундамент, поверх которого строится кладка.

Виды расположения основания

Вне зависимости от типа фундамента, все цоколи могут отличаться по расположению относительно стены.

Они бывают трех видов:

  • Западающий – в этом случае стена выпирает над основанием.
  • Расположенный вровень – основание и стена расположены в одной плоскости.
  • Выступающий – основание выступает из стены.

Совет!
Наиболее привлекательным, с точки зрения практичности, является западающий цоколь, так как он гораздо больше защищен от негативных воздействий окружающей среды, кроме того, здание с таким основанием смотрится современно и стильно.
Однако, если стены дома будут относительно тонкими, то использовать такую конструкцию нельзя.
Кроме того, такой цоколь не получится сделать, если необходимо хорошо утеплить подпольное помещение.

На фото - цоколь отделанный сайдингом

На фото – цоколь отделанный сайдингом

Облицовка

Любой цоколь нуждается в облицовке. Это не только сделает здание более красивым, но и защитит его основание от негативных воздействий окружающей среды. Кроме того, выполняя облицовку, можно сделать и утепление.

Существует много различных вариантом отделки основания, в качестве примера рассмотрим обшивку сайдингом, как один из наиболее популярных вариантов. Этот материал отличается высокими эксплуатационными качествами и долговечностью. Кроме того, на сайдинг более доступная цена, чем на натуральные материалы.

Монтаж стартовой планки

Монтаж стартовой планки

Инструкция облицовке цоколя сайдингом выглядит следующим образом:

  • В первую очередь выполняется обрешетка стен. Для этого лучше использовать металлический профиль. Можно применить и деревянный брус, но такая обрешетка будет менее долговечной.
  • Между планками обрешетки можно уложить теплоизоляционный материал, к примеру, минеральные маты. При этом также необходимо выполнить гидроизоляцию.
  • Затем к обрешетке крепится стартовая рейка, которая располагается на 80 мм выше нижней точки облицовки. Планка должна располагаться строго горизонтально, что проверяется строительным уровнем.
  • Далее монтируются угловые планки, которые должны располагаться строго вертикально.
  • Затем в цокольную планку вставляется панель сайдинга и задвигается в угловую планку. Остальную часть панели следует зафиксировать при помощи саморезов, которые вставляются в предусмотренные отверстия. Саморез не следует сильно затягивать, чтобы панель могла свободно перемещаться в пределах предусмотренных крепежным отверстием.
  • Далее в стартовую планку вставляется вторая панель и задвигается к первой, после чего точно также выполняется ее крепление.
  • По такому же принципу выполняется облицовка оставшейся площади.
  • Перед укладкой последней панели монтируется финишная планка.
  • Затем последняя панель, при необходимости, обрезается до нужного размера и вставляется в угловую и финишную планку.
  • Если цоколь выступающий, то в последнюю очередь монтируется сливная планка.
Монтаж панелей сайдинга

Монтаж панелей сайдинга

На этом монтаж цоколя завершен. Теперь нижняя часть дома будет защищена от холода, влаги и других внешних воздействий.

Совет!
Между панелями сайдинга необходимо оставлять небольшой зазор для температурного расширения материала.

Вывод

Как мы выяснили, цоколь является крайне важным элементом любого здания. От него зависят эксплуатационные характеристики дома не меньше, чем от стен или крыши. Поэтому, выполняя строительство, следует уделить внимание и обустройству цоколя.

Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Отличная статья 0

это, для чего и зачем нужен, как выглядит

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

Портал о фундаментах Портал о фундаментах Фундаменты от А до Я.
  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

      Фундамент под металлообрабатывающий станок

      Устройство фундамента из блоков ФБС

      Заливка фундамента под дом

      Характеристики ленточного фундамента

  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление

      Устранение трещин в стенах фундамента

      Как армировать ростверк

      Необходимость устройства опалубки

      Как сделать гидроизоляцию цоколя

  • Цоколь
    • ВсеКакой выбратьОтделкаУстройство

      Отделка фундамента камнем

      Выбор цокольной плитки для фасада

      Что такое цоколь

      Как закрыть винтовые сваи

  • Сваи
Цокольный этаж. Описание, применение и виды цокольных этажей

С понятием «цокольный этаж» более или менее знакомы абсолютно все, кто хотя бы раз бывал в любом из современных торгово-развлекательных центров, где обязательно есть такие цокольные галереи. Но представление о том, что такое подобный этаж в доме и для чего он нужен, есть далеко не у всех.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-17

Что такое цокольный этаж?

Многие путают цоколь с подвалом, считая, что это одно и то же. Однако, данные помещения совершенно различны, имеют полностью непохожие характеристики и по-разному обустраиваются, и, разумеется, предназначены для разных целей.

Цоколь – это не первый этаж и не подвал, это помещение, только частично уходящее в грунт ниже плановой отметки уровня пола первого этажа, но не глубже, чем вполовину от высоты «простых» помещений.

То есть, если посмотреть любой проект цокольного этажа, можно заметить, что примерно четверть или даже треть высоты самого цоколя находится над землей, однако, согласно справочникам по архитектуре и обустройству зданий, возвышение такого этажа допустимо не более, чем на два метра.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-2

Сам термин берет свое начало в римском zoccolo, еще в домах патрициев именно в таких помещениях устраивались погреба для вин и каморки прислуги, а в более поздние века, в городах на таких этажах располагалось самое дешевое жилье, к примеру, в популярной сказке про Пиноккио, столяр Карло жил именно в цоколе.

Фактически, помещение цокольного этажа – прямое, непосредственное продолжение или же часть фундамента строения, подразумевающее практическое использование, не подразумевающее расположение коммуникативных средств, то есть труб, котлов, щитков и так далее.

Зачем нужен такой этаж?

Дом с цокольным этажом – не всегда желание владельцев, довольно таки часто наличие такого элемента в архитектурном проекте обусловлено необходимостью.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-3

К примеру, наличие сложного рельефа – холм, овраги, какие-либо другие моменты, можно не выравнивать, что крайне дорого и далеко не всегда возможно практически, их можно просто обыграть при проектировании постройки, что достаточно просто делается включением в строение цоколя неполной площади.

При размещении дома на склоне, часть цоколя полностью оказывается над землей. Обычно, в таких помещениях обустраивается гараж, но ничто не мешает превратить цоколь в «парадный» холл, в столовую или студию, в принципе, нет никаких ограничений на использование данного типа помещений.

Помимо каких-либо особенностей ландшафтов, необходимостью для обустройства цоколя может быть маленькая жилая площадь и невозможность продолжать строительство в стороны и вверх.

Особой популярностью цоколи пользуются в Северной Европе и на западном побережье США., к примеру, в Сан-Франциско нет ни одного дома, не имеющего цокольных помещений.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-4

Если американцы устраивают в цоколях гостиные, библиотеки и кабинеты, то скандинавы предпочитают использовать этот этаж для бань, оранжерей и размещения кухонь.

В принципе, то, для чего нужен цокольный этаж в частном доме каждый владелец определяет сам, поскольку никаких совершенно ограничений в использовании помещения не существует.

Виды и особенности

Жилые цокольные этажи могут быть разных видов, со своими особенностями, которые и отличают один тип от другого.

Наиболее востребованные, основные разновидности цоколей в сегодняшней застройке, это:

  • выступающие;
  • западающие;
  • монолитные.

Выступающие

Это традиционно принятый, классический тип устройства цоколя, который позволяет исправить какие-либо недочеты, допущенные при общем строительстве, либо же укрепить часть фундамента уже использующегося здания. Данный тип цоколя часто не бывает изначально запланирован проектом, а возникает уже потом, по необходимости или желанию.

При обустройстве цоколей данного типа необходимо уделить внимание таким моментам, как:

  • создание «оборонительного» отвода или слива за внешней стеной;
  • максимальное вписывание достраиваемых элементов не только во внутреннюю конструкцию, и существующие инженерные коммуникации, но и во внешний вид здания.

Сложность обустройства такого типа цоколей, помимо инженерных моментов, только одна – расходы на строительный материал, при чем они могут быть весьма ощутимыми, особенно, в ситуациях, при которых необходимо общее укрепление фундамента.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-5

Западающие

Данный тип цоколей так же может быть не запланирован изначально, но в отличии от выступающих, этот вид имеет гораздо более эстетичный целостный внешний вид, не нарушает восприятие здания и не требует высоких затрат на материалы.

Такие цоколи часто пристраивают не столько из-за возникающей нужды. Сколько по желанию. В принципе, данную разновидность этажа можно запланировать изначально, при непосредственной постройке здания.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-6

Монолитные

Монолитный цокольный этаж – изначально запланированное на стадии разработки проекта помещение в здании, его неотъемлемая часть, как внутренняя, так и внешняя.

Здание с таким цоколем смотрится как единая конструкция, его внешние стены ровные и разделительную линию можно определить лишь при использовании разных отделочных материалов.

Помимо этих основных типов, существуют различные архитектурные подвиды, специфические сочетания и другие особенности обустройства цокольных помещений, связанные непосредственно с конкретными нуждами и желаниями владельцев зданий и нюансами используемых во время застройки ландшафтов.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-7

Строительство и применение

Материал, который планируется использоваться для строительства цокольного этажа должен быть очень качественным, максимально устойчивым к многим природным факторам, не только к влажности или осадкам, но и к сейсмическим явлениям, сдвигам в уровне грунтовых вод, промерзанию почвенного слоя и ко многому другому.

При формировании цоколей застройщики не увлекаются новомодными материалами и прибегают к проверенным временем, наиболее часто используются:

  • камень;
  • кирпич;
  • бетон;
  • бутобетон (блоки «FBC»).

Лидером по прочности и, соответственно, долговечности в эксплуатации, является бетон и его «производные» варианты.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-11

Бетон

При постройке цоколя из бетона предпочтительно прибегнуть к монолитному виду строительства, исключающему наличие каких-либо швов, что в горизонтальном, что в вертикальном сечении.

Это достигается путем обыкновенной заливки бетонного раствора в форму-опалубку, уже содержащую «хребет» конструкции из арматурного плетения, то есть – сетки.

Сама сетка может быть как из проволоки, так и из прутьев. Если используется проволочное плетение, то сечение не должно быть меньше, чем 6 см, а «теснота» получающихся ячеек скелета конструкции должна составить от 12Х12 до 16Х16 см.

При использовании для усиливающего и фактически держащего бетон строительного скелета прутьев, их диаметральное сечение должно быть от 6 до 12 см, а «теснота» ячеек сетки – от 15Х15 до 17х17 см.

Низ зоны залива обязательно изолируется. Если раньше для этого использовались толстые доски, пропитанные всеми видами антисептиков и других растворов, то сейчас очень часто используется готовая гидроизоляция цокольного этажа, при чем не только внизу, но и при необходимости – вдоль стен формирующей опалубки-каркаса.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-8

Для залива наиболее оптимален цемент M-300 или M-400, он же используется при изготовлении блочных плит, популярных в массовой застройке в конце прошлого века. Фактически, процесс заливки таким методом стен будущего цоколя повторяет в упрощенном виде производство этих самых плит.

При устройстве сложного типа цоколей, совмещенных с техническим подвалом, то есть, когда стена цоколя заливается не изначально, как составляющая фундамента, а на уже имеющуюся фундаментальную и значительно загубленную часть, прокладка гидроизоляционного слоя тоже необходима. Этот же слой выполняет и роль амортизатора, в тех случаях, когда это требуется.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-12

Камень

Природный материал очень часто является самым прочным и практически «вечным». Лучшим доказательством этого являются античные постройки или средневековые замки, даже при разрушениях верхней части цоколи, выложенные из камня – целы.

Но у данного материала есть и некоторые нюансы. Если использовать средневековые технологии кладки фундаментов, подвалов и цоколей, то стоимость такого помещения станет просто запредельной даже для очень состоятельных людей.

Второй нюанс в том, что камень не отменяет применение бетона, верхняя часть всегда заливается бетонным раствором, а при необходимости и внутренние части стен.

Поэтому, сегодня технология укладки цоколей из камня упрощена, и сводится к максимально близкому расположению камней друг к другу, разумеется с использованием цемента.

Кладку начинают с углов, их же прокладывают наиболее тщательно и в несколько рядов, по сути, при использовании камня при современной технологии именно углы «держат всю конструкцию.

Материал актуален исключительно из-за своей репутации, так как «вековая» сохранность при современных методиках не гарантируется, более того, швы, даже самые плотные, могут треснуть, особенно при вибрациях, вызванных строительными работами поблизости или же полотном железной дороги, линией метро или чем-либо еще.

Так подобные цоколи редко выдерживают сейсмические явления и плохо реагируют на серьезные скачки во влажности и температуре. Цементная стяжка между камнями должна «дышать», а вот плотность камней и связавшего их современного строительного раствора разнится очень сильно.

Эта проблема при средневековье решалась за счет того, что в очень широкие и глубокие траншеи в буквальном смысле «забрасывались» камни разных форм и размеров, от крупных до мелких. Но сегодня сложно представить застройщика, который сделал бы кладку стен цоколя толщиной в пару метров и больше, и с соответствующей глубиной.

Поэтому, при желании видеть каменные стены, более целесообразно все же выполнить заливку цоколя из бетона или же сложить из кирпича, а камень использовать в качестве отделки.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-9

Кирпич

Для стен цокольного этажа применяется красный полнотелый кирпич, нижняя часть конструкции усиливается армированной проволочной сетью в обязательном порядке. Так же обязательна гидроизоляция и все виды необходимых обработок, от антисептиков до специальных составов, применяемых при кладке фундаментов.

Кирпич ничуть не уступает бетону и его «производным» в долговечности и прочности получаемого результата, более того, кирпичные стены намного более устойчивы к вибрациям и землетрясениям, чем монолиты или блоки из бетона.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-10

Применение цокольного этажа может быть любым, но с этим моментом следует определиться до строительных работ, так как ряд нюансов зависит напрямую от целей постройки помещения, к примеру, наличие или отсутствие утепления, или звуковой изоляции стен.

Так же именно будущее применение влияет на соотношение возвышения или заглубления цоколя. Помимо природных факторов, разумеется.

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-14

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-15

Цокольный-этаж-Описание-применение-и-виды-цокольных-этажей-16

В целом, цокольное помещение при постройке жилого дома – нужно, даже если на первый взгляд, применить его не для чего. Цокольный этаж проще построить сразу, чем достраивать потом, а уж если совсем не возникнет идей для его использования, то в нем всегда можно устроить кладовку или же прачечную.

Что такое цоколь, его виды и характеристики

Цоколем называется та часть фундамента, которая находится выше уровня земли. Основным назначением цоколя является равномерное распределение веса здания на землю в целях его большей устойчивости и продолжительного срока службы.

Разновидности цоколя

По конструктивным особенностям цоколи можно разделить на следующие виды:

  1. Выступающий – линия цоколя шире, чем линия стен здания
  2. На одном уровне со стеной
  3. Западающий – периметр здания больше периметра фундамента.


Рис.1 Виды цоколей

Наибольшее распространение получил выступающий тип цоколя. Связано это с его высокой устойчивостью, удобством монтажа на его поверхности здания, а так же привлекательным внешним видом. Единственным недостатком такой конструкции считается необходимость защиты цоколя от выпадающих осадков. Если цоколь устанавливается на уровне со стеной, то необходимость в гидроизоляции отпадает – такой вид позволяет осуществлять одинаковую внешнюю отделку по всей площади стены.

Характеристики цоколя

В качестве цоколя может выступать железобетонная стена, если фундамент состоит из свай, или внешняя поверхность фундамента, при обычном ленточном варианте основания здания. Поэтому высота цоколя над уровнем земли может колебаться от нескольких сантиметров до метра и более.

В качестве строительного материала для изготовления цоколя могут служить цементный раствор, натуральный камень, блоки или кирпичи. Выбор того или иного материала зависит от внешней совместимости фасада с одним из этих цоколей.  Например, при кирпичной кладке стены, наиболее удачным решением будет гладкая бетонная фактура фундамента.

Существуют различные варианты утепления цоколя, которые позволяют значительно уменьшить теплопотери здания. Утеплитель необходимо накрыть слоем гидроизоляции, чтобы дождевая вода и повышенная влажность не ухудшали теплоизоляционные свойства утеплительных материалов. В роли гидроизоляции часто используют несколько слоев рубероида, который укладывается с помощью мастики или цемента.

Цоколи из монолитаЦоколи из монолита
Цоколи из монолита

Цоколь из сплошного бетонного монолита отличается высокими эксплуатационными характеристиками. Он заливается вместе с фундаментом в специальную опалубку, желательно этот процесс осуществить за один  раз, чтобы избежать неравномерно засыхания и возникновения трещин. Для большей прочности цоколя в его основе используются армирующие материалы – арматура, трубы, уголки и т.д. После полного высыхания фундамента, его верхнюю часть тщательно зашлифовывают, грунтуют неровности и впадины и наносят слой свежего цементного раствора. Поверхность можно покрасить, однако краска, как правило, под влиянием осадков и ярких лучей солнца быстро осыпается.

Цоколь из камня

Цоколи, изготовленные из натуральных камней очень оригинальны и изящны. Такое убранство фундамента больше подойдет для зданий, построенных в классическом стиле. Однако процесс производства каменного цоколя очень сложен и дорог, для правильного его монтажа необходимы профессиональные умения и знания. Для строительства необходимо использовать только те камни, которые обладают наиболее ровной формой, что бы они могли плотно прилегать друг к другу.

Камни выставляются на фундамент и скрепляются друг с другом цементным раствором. Укладка начинается с углов здания, постепенно продвигаясь в его середине. Каждый камень должен обвязываться со всех сторон для увеличения прочности. Постоянно необходимо контролировать отвесность цоколя и уровень горизонта. Толщина швов между камнями не должна превышать 15-20 мм.

Цоколь из кирпича

Цоколи из монолитаЦоколи из монолита

Кирпичный цоколь наиболее дешевый и не сложный в установке. Существует несколько вариаций монтажа данного цоколя, совмещающего использования нескольких материалов (см. рис.2) Обычно кирпичная поверхность – это не окончательный вид. Она может подвергаться оштукатуриванию и покраске. Если красить цоколь, то только силан-силоксановыми красками, которые защищают цоколь от проникновения воды. Красить цоколь можно и специальными хлорокисными составами, например коричневого цвета, а швы между кирпичами обработать белыми пигментами. Внешний вид такого цоколя будет напоминать классическую кладку, а эксплуатационные свойства отвечать современным требованиям.

Что нужно знать о подземных пристройках

В Лондоне их называют «айсберги» - дома с огромными подземными пристройками, на поверхности которых видна лишь небольшая часть всего здания.

Теперь кажется, что тенденция использования подземного пространства взлетает и в Австралии.

Эксперты говорят, что подвалы становятся все более популярными по всей стране, причем большинство из них строятся как часть новых элитных домов, а не с ремонтом из-за значительной стоимости.

Архитекторы и строители «копают глубоко», чтобы создать гараж на несколько автомобилей, винные погреба, музыкальные и кинозалы, спортивные залы, дополнительные спальни и ванные комнаты, детские игровые площадки, прачечные и даже бассейны, полностью или частично под уровнем земли. Лифты часто тоже стандартные.

Десять лет назад они были прерогативой сверхбогатых, а подвалы стали более популярными, по словам Дэвида Скотта, менеджера по развитию бизнеса в бутике Melbourne Ravida.

Здание под может включать добавление пула.Картина: Равида


Ravida, которая уже более 30 лет строит роскошные дома и коммерческие проекты по всему Мельбурну, «резала зубы», строя парковку в подвалах в многоквартирных домах, но теперь размещает их в крупных жилых домах по всему поясу богатства Мельбурна и за его пределами.

«Мы накопили опыт на этой базе - это довольно специализированная работа», - говорит он. Скотт говорит, что количество проектов подвалов, выполненных Ravida, почти удвоилось за последние годы.

«Всего несколько лет назад мы делали бы меньше двух в год, но у нас два строятся в минуту и ​​три на чертежной доске, чтобы начать в следующем году.Мы будем стремиться к пяти годам в ближайшее время. И хотя мы строим бутики, это говорит о том, что они становятся все более популярными », - говорит он.

«Раньше это был просто пояс богатства Мельбурна; Айвенго, Кью, Балвин, Кэмбервелл и Кентербери, но сейчас мы ищем такие районы, как Стратмор и Эссендон. Это напрямую связано с ценой недвижимости и местоположением ».

Винные погреба являются популярным дополнением к дому с подземными пристройками.


Владельцы домов хотят больше отдачи от своих денег, особенно там, где они платят за стоимость земли.Скотт говорит, что большинство подвалов используется для парковки автомобилей.

«Но имеет смысл разместить там больше комнат, если вы выполняете работу, чтобы получить подвал. Мы видим шумные комнаты, спортивные залы, подвалы, кинозалы и даже музыкальные комнаты, где барабанщик может репетировать », - говорит он.

Когда речь идет о необходимых финансовых затратах - и потенциальной окупаемости инвестиций - Скотт говорит, что количественно оценить сложно.

«Я всегда использую аналогию роскошного автомобиля. За $ 150 000 вы получаете фантастический роскошный автомобиль, но если вы попросили кого-то заставить его летать ... это просто совершенно другое уравнение.

Вообще говоря, для тех, кто хочет построить дом за 1,5 миллиона долларов, добавление подвала увеличивает цену до 2,2 миллиона долларов, говорит Скотт.

«Большинство наших клиентов делают это как выбор стиля жизни, поэтому их дом дает им именно то, что они хотят. Вы должны думать о том, что вы на самом деле получаете - дополнительное жилое пространство, парковка на улице », - говорит он.

Скотт говорит, что подвалы

очень дороги из-за их сложности, когда дело доходит до проникновения воды, вентиляции, естественного освещения, дренажа и других задач гражданского строительства.

Подземные пространства могут иметь множество применений от гаража до музыкальной комнаты или дополнительной жилой площади. Картина: Ravida


Больше от Guides

«Если вы можете выровнять стены цокольного этажа с цокольным этажом, это обеспечит значительную экономию средств с точки зрения фундаментов - и у вас будет столько же места под землей, сколько и над ним - но каждая сборка отличается.

«Склон также является реальным фактором, и часто даже при существующем доме можно построить подвал в стороне», - говорит он.

Подвалы наполовину, наполовину - хороший способ получить дополнительные квадратные метры, не мешая взглядам соседей, сказал он.

По проектам подвалов строители должны тесно сотрудничать с геодезистами, инженерами-строителями, консультантами по планированию и местным советом, говорит Скотт. В каждом районе местного самоуправления действуют разные правила об ограничениях по высоте, планировке, наложению разрешений и т. Д.

Фил Дуайер из Мельбурнской компании Dwyer Builders и президент Австралийского коллектива строителей говорит, что за последние пару лет количество подвальных проектов увеличилось как минимум на 150%.

«Без сомнения, они на подъеме, а не просто как автомобильная стоянка», - говорит он.

«Они все еще находятся в более богатых районах, но определение богатых в настоящее время сложнее определить. Например, мы видим очень экстравагантные дома с подвалами в таких местах, как Челтенхем (19 км к юго-востоку от центрального делового района Мельбурна), который раньше называли рабочим классом », - говорит Дуайер.

С гидроизоляцией и дренажом, который занимает центральное место в подвальных проектах, Дуайер рекомендует всегда вставлять слив по периметру для сбора воды.

«Когда дело доходит до подвала, вам нужен строитель с опытом. Я призываю людей сделать свое исследование. Спросите строителя о последнем, что они сделали, можете ли вы поговорить с их последним клиентом. Будьте очень осторожны с тем, кто не хочет предоставлять вам эту информацию ».

,
плит на класс или фундамент и подвал; Какой лучше?

Является ли бетонный фундамент или утепленная плита по сорту лучшим выбором фундамента?

Традиционно строительство дома часто начинается с бетонного фундамента. - Но разве это лучший выбор?

Первыми факторами, которые следует учитывать при проектировании фундамента для дома, являются размер участка и состояние почвы. Когда пространство ограничено (с учетом общей занимаемой площади и ограничений по высоте), фундамент подвала может быть лучшим вариантом, но если пространство позволяет, есть веские основания для того, чтобы вообще избегать подвалов и выбрать вместо этого строительство плиты на уклоне.

Бетонный фундамент - за и против:

Для дома небольшого размера бетонный фундамент легко обойдется вам в сумму от 20 000 до 30 000 долларов США . Принимая во внимание полы и готовые полы, вам посчастливится остаться под 40 000 долларов. Строительство подвальных помещений «только потому, что» влечет за собой ненужные расходы, потенциальные проблемы с влажностью и большие экологические последствия.

При производстве одной тонны портландцемента выделяется одна тонна парниковых газов, а в средней стене дома используется от 75 до 100 тонн.Он также будет составлять от 10 до 15 процентов ваших общих затрат на строительство, которые не включают в себя отделку внутренних стен подвала или возведение пола поверх него.

И если вы помните «One-Tonne Challenge », в котором просили канадцев сократить выбросы углерода на одну тонну в год, этот шаг может предложить вам столетний успех в этом. Это также может быть намного дешевле, более экологически разумным и предлагать лучшее качество жизни, чтобы строить «вверх» вместо «вниз».

Посмотрите наше видео руководство по строительству: пассивная солнечная плита на уровне

Лучше всего строить на плите, если:

Плита на полированный бетонный пол © Bala Structures

Плиточный пол - это отличный способ создать пассивный солнечный дом , так как вся ваша поверхность пола состоит из нескольких дюймов тепловой массы для поглощения тепла. Плита - это отличное место для засыпки электромонтажных работ, сантехники, центральных вакуумных трубок, телефонных и интернет-линий, проводов громкоговорителей и, самое главное, трубок для лучистого теплого пола.

Плита класса означает отсутствие фундамента, стен подвала, только одну бетонную плиту, на которой вы строите свой дом. Они не подходят для всех строительных площадок, о которых мы поговорим позже, но сейчас давайте предположим, что вы можете построить одну из них.

Сначала нужно выполнить много подготовительных работ: перед заливкой вам необходимо хорошо упакованный грунт, надлежащий дренаж, изоляция, пароизоляция и много механической инфраструктуры. Ничто из этого не должно обескураживать вас, это все равно будет необходимо под вашим подвальным этажом.

Вы можете положить материал для пола поверх плиты, но простые отделки включают в себя кислотное окрашивание, добавление цвета, вырезание рисунков плитки, или самый простой и дешевый способ - это просто отполировать и назвать его готовым.

Всю электрическую, водопроводную и другую механическую инфраструктуру вам придется делать в любом месте по всему дому, поэтому не думайте об этом как о дополнительных затратах. На самом деле с плитой, которая может быть все сделано дешевле. Прокладка сантехники и электропроводки на плоской поверхности намного проще, чем сверление тысячи отверстий и рыболовных проводов через шпильки и балки.

Около 8 долларов за квадратный фут, чтобы залить бетонный пол плюс пару тысяч за его полировку, готовое перекрытие над фундаментом может потенциально сэкономить десятки тысяч долларов во время строительства и оставить вас с конечным продуктом. он чрезвычайно долговечен, энергоэффективен и не загрязняет воздух в помещении, как это делают многие напольные покрытия, не говоря уже о заплесневелых подвалах.

Так что это «плюсы», и я был бы упущен, если бы не разделял «минусы».

  • Бетон твердый , и, следовательно, не так удобно стоять. Хорошей идеей будет иметь мягкие коврики там, где вы часто стоите, как на кухне.
  • Если ваши дети стерли с лица земли, ставки на немного выше, чем на ковре или на сосновом полу, и если вы уроните стакан, вы определенно не будете пить его снова.
  • Без подвала вам нужно будет учесть прачечную на первом этаже и подсобное помещение, так что учтите это в своих планах.Подсобное помещение может быть шумным, поэтому постарайтесь расположить его вдали от общих жилых помещений и обязательно звукоизолировать стены.

Обязательно ознакомьтесь с Техническим руководством EcoHome Slab-on-grade 9009

Фундаменты с подвалом имеют смысл, если:

Как мы уже упоминали, не все участки подходят для плиты. Муниципальные ограничения по занимаемой площади и росту могут оставить вас без выбора, кроме как строить вниз, чтобы иметь достаточно места.

Если ваша строительная площадка находится на склоне и требует террасирования, фундамент часто может быть единственным решением.

В таких случаях, убедитесь, что он хорошо изолирован и хорошо защищен снаружи от проникновения влаги, и всегда лучше изолировать внешнюю сторону вашего фундамента, а не внутреннюю.

Тем самым вы значительно снижаете риск внутренней конденсации и сохраняете бетонные стены в виде тепловой массы, чтобы помочь сбалансировать температуру.

Обязательно используйте фундаментную пленку или мембрану, надетую на основание, и надлежащий дренаж.

Независимо от основания, на котором вы строите, изолируйте поверхность на расстоянии 4 футов от вашего дома, чтобы предотвратить замерзание фундамента или плиты.Это делается путем уклонения от вашего фундамента, но останавливается на ступеньку ниже вашего конечного желаемого роста. Положите 3 дюйма экструдированной пены, а затем последние 8 дюймов или около того почвы.

Если вам нужно построить подвал, имеет смысл использовать пространство . Но жить в подполье - не самая идеальная ситуация в лучшие времена, особенно если в вашем подвале есть проблемы с влажностью, как в большинстве случаев в конечном итоге. Распространенная ошибка в отделке фундамента - делать это слишком рано, пока бетонные стены не высохли.Разрешить 2 года для бетона, чтобы пролить лишнюю влагу.

Все стены должны дышать в одном направлении, и поскольку внешние фундаментные стены погружены во влажную почву, они должны дышать внутрь. Пароизоляция предотвращает это, и вы неизбежно задержите влагу внутри ваших стен.

В зависимости от ситуации существуют и другие варианты, которые могут быть более долговечными и доступными, чтобы лучше защитить качество воздуха в вашем доме.

Изоляция под бетонными полами необходима

Многие строительные нормы и правила только недавно настаивали на включении изоляции ниже бетонных подвальных этажей , и, как всегда, важно понимать, что требования строительных норм и правил являются лишь минимальным.Увеличение теплоизоляции подплиты до R15 или R20 (или более) сделает полы намного более комфортными и снизит затраты на отопление. Дополнительные затраты на дополнительную теплоизоляцию пола могут быть окуплены всего за пару лет при экономии энергии.

Советы: Для здорового, удобного и без плесени подвала:

Советы: Для создания фундамента:

Дополнительная литература по плите на уклоне или строительстве подвала:

,

Расширение подвала: с чего начать?

Расширение подвала может быть фантастическим способом расширить жилое пространство, создав дополнительную спальню, ТВ-зал, офис или тренажерный зал. Мы проведем вас через все, о чем вам нужно подумать, от того, сколько это может обойтись, до того, понадобится ли вам разрешение на планирование.

Должен ли я переоборудовать свой подвал?

  • Стоимость и сложность проекта будут сильно различаться в зависимости от того, имеется ли у вас существующий погреб с достаточным запасом мощности, который можно легко переоборудовать, или вам нужно будет провести раскопки, чтобы сделать пространство работоспособным.
  • Грубое эмпирическое правило заключается в том, что переоборудование фундамента, вероятно, будет стоить от 900 до 1400 фунтов стерлингов за квадратный метр, если это существующее помещение без каких-либо структурных изменений.
  • Для проектов, которые требуют раскопок и подкрепления, стоимость может варьироваться от 1500 до 2000 фунтов за квадратный метр. Для более подробной разбивки потенциальных затрат см. Таблицу ниже.
  • Поговорите с местным органом планирования и отделом контроля здания, прежде чем начинать какую-либо работу, чтобы убедиться, что вы точно знаете, какие разрешения требуются.
  • Вам почти наверняка понадобится разрешение на планирование, если вы вносите какие-либо структурные изменения или изменяете внешний вид объекта, если здание занесено в список или находится в заповедной зоне.
  • Если вы делаете структурные изменения и делите стену со своим соседом, вам понадобится Соглашение о Party Wall.

Пристройки подвалов увеличивают ценность?

Если вы поселились в своем доме, но переросли свое жилое пространство, создание пристройки - отличный способ сделать больше из того, что вы уже получили.Добавление дополнительной комнаты, например переоборудованного подвала, может увеличить стоимость вашей недвижимости до 20 процентов. Мы рекомендуем вам поговорить с несколькими местными агентами по недвижимости, прежде чем начать, если это ваша основная мотивация; они смогут указать, окупите ли вы ваши инвестиции, когда дело доходит до продажи. Хороший источник естественного света и приличная высота потолка помогут вам сделать ваши преобразования достойными инвестициями, которые повышают ценность вашего дома.

Найдите местных архитекторов с помощью нашего бесплатного мгновенного инструмента

Сколько стоит переоборудование подвала?

Мы попросили Ассоциацию гидроизоляции подвальных помещений предоставить актуальную оценку вероятных затрат, связанных с различными типами проектов переоборудования подвалов, от базовых до более сложных:

Тип проекта Смета расходов
Переоборудование существующего погреба фунтов стерлингов - 1400 фунтов стерлингов за квадратный метр
Понижение уровня пола и поддержка существующего погреба фунтов стерлингов - 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр
Рытье нового подвала под зданием и под фундаментом фунтов стерлингов - 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр
Рытье нового подвала под садом фунтов стерлингов - 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр
Создание светового колодца или внешнего доступа фунтов стерлингов - 7500 фунтов стерлингов за квадратный метр
Сборы архитектора / геодезиста / консультанта по планированию фунтов стерлингов - 3000 фунтов стерлингов каждый
(но вам может не понадобиться все три)
Планирование платы за рассмотрение заявки (при необходимости) £ 206 (заявление домохозяина)
£ 462 (если предлагается новая единица размещения)
Применение строительных норм Не менее 750
Соглашение об участии в стене (при необходимости) Не менее 700 фунтов стерлингов на соседа
Дополнительный налог при использовании НДС-зарегистрированных подрядчиков + 20%

Другие факторы, которые могут увеличить ваши затраты на конвертацию подвала:

  • Если вам нужно отвлечь дренаж или если в области есть высокий уровень воды, что означает, что вам нужен насос, чтобы работать постоянно.
  • Ваша собственность находится на определенных типах грунта, таких как глина, песок, болото или искусственный грунт (также известный как грунт для засыпки или искусственный грунт), где уровни грунта были изменены или засыпаны с использованием строительного мусора и ранее выкопанных материалов. )
  • Площадка труднодоступна или негде хранить выкопанную почву.
  • Существует высокий спрос на парковку на вашей улице, и вы не можете получить разрешение на пропуск.

Требуется ли разрешение на переоборудование фундамента?

Правила планирования постоянно пересматриваются, и они значительно различаются в зависимости от области, поэтому рекомендуется связаться с вашим местным органом планирования на ранней стадии и, безусловно, задолго до начала какой-либо работы.

Если вы переоборудуете существующий погреб и не вносите никаких изменений во внешний вид здания, вам вряд ли понадобится разрешение на планирование.

Если для расширения вашего подвала требуются земляные работы для создания большего пространства или если вы вносите изменения во внешний вид объекта, например, путем добавления светового колодца, то вам ARE , скорее всего, понадобится разрешение на планирование.

Вам также понадобится разрешение на планирование, если вы создаете отдельную единицу жилья, если вы живете в указанном здании или в заповедной зоне.Вы можете узнать больше в нашем полном руководстве по планированию здесь.

Вам также следует проконсультироваться с местным органом по планированию, требует ли оно оценки воздействия в подвале, прежде чем давать разрешение.

Роберт Марчант из Orb Property Planning, консалтинг по городскому планированию и проектированию, говорит: «Из-за растущего числа опасений со стороны домовладельцев по поводу возможного структурного и водного ущерба их свойствам, ряд лондонских советов теперь требуют представления подвала Оценка воздействия на этапе планирования приложения.

«Предоставление этой информации местным органам власти заранее может быть дорогостоящим и длительным процессом, поэтому вы должны убедиться, что в вашем бюджете предусмотрены расходы на оплату услуг консультанта и что у вашей схемы есть все шансы получить разрешение на планирование до того, как начнутся значительные расходы».

Оценку воздействия в подвале обычно необходимо проводить геодезисту с квалификацией в областях структурного проектирования, геологии и гидрологии, но уточните у своего местного органа власти, что именно требуется, поскольку это будет варьироваться.

Поговорите с консультантом по планированию в вашем регионе сегодня о вашем проекте

Нужно ли для моего пристройки утверждение строительных норм?

Независимо от того, требуется ли вам разрешение на планирование или нет, вам почти наверняка потребуется одобрение строительных норм, чтобы гарантировать, что ваше преобразование соответствует минимальным стандартам здоровья, безопасности и условий жизни; это охватывает такие области, как вентиляция, пожарная безопасность, фундаменты, энергоэффективность и другие стандарты.

Может показаться, что существует огромное количество профессионалов, которые могут проконсультироваться, когда речь идет о планировании расширения подвала, но лучше всего начать с авторитетного местного застройщика, имеющего опыт подобных проектов.

Если они знакомы с законами о местном планировании и имеют необходимый опыт, они должны быть в состоянии сказать вам, какие другие специалисты вам понадобятся для работы.

Поговорите со строителем в вашем регионе сегодня о вашем проекте

Ваш строитель, архитектор или консультант по планированию должны быть в состоянии предоставить вам пакет планов и структурных чертежей.Структурные чертежи будут предоставлены инженером-строителем, который также изготовит технические чертежи. Ваш строитель или архитектор будут работать вместе с местным органом управления зданием (или утвержденным инспектором), чтобы добиться одобрения строительных норм.

Лучше подать заявку с полным планом, чем подать уведомление о строительстве в местный орган планирования (или утвержденный инспектор по строительству), чтобы убедиться, что у них есть возможность подробно рассмотреть планы и свести к минимуму вероятность того, что ваш проект может быть остановился на полпути.

Используйте наш инструмент, чтобы найти список местных инженеров-строителей, которые могут помочь в создании ваших расчетов и чертежей.

Нужно ли мне соглашение на стену?

Если ваше переоборудование фундамента требует структурных изменений в здании, таких как земляные работы, вам, скорее всего, потребуется Соглашение с Стороной. Вот некоторые из основных критериев, по которым требуется Соглашение о Партии Стены:

  • Раскопки в пределах 3 метров от собственности вашего соседа и на более низком уровне, чем их фундаменты.
  • Раскопки в пределах 6 метров и под углом, пересекающим 45 градусов от основания их фундамента.
  • Вырезание отверстий в общей стене для вставки балок или проблескивания
Соглашения

о стенах сторон направлены на защиту соседних объектов во время и после строительства, и в большинстве случаев они будут включать отправку соответствующих уведомлений соседям, юридическое соглашение и обследование состояния соответствующих объектов.

Иногда это может быть спорным вопросом с вашими соседями, поэтому вы должны убедиться, что вы связались с инспектором настенных стен на ранней стадии или поговорите со своим архитектором или консультантом, чтобы обеспечить выделение времени и затрат для этого.

Используйте наш бесплатный инструмент для поиска геодезиста Party Wall в вашем регионе и сравните предложения

Насколько высоким должен быть потолок?

Несмотря на то, что в строительных правилах не указана минимальная высота потолков, 2,4 метра - это хорошая готовая высота, к которой нужно стремиться. Вам понадобится как минимум 2 метра над лестницей, чтобы соответствовать строительным правилам. Не забывайте, что вам нужно будет включить пространство для высоты вашего пола в ваши расчеты.

Что такое «танкирование» подвала и нужно ли это?

«Танкирование» - это еще одно слово для процесса гидроизоляции вашего подвала, и оно будет необходимо, для чего вы планируете его использовать. Процесс включает в себя покрытие стен мембраной или другим материалом, чтобы противостоять давлению воды из окружающей земли, предотвращая влажность и структурные повреждения. Убедитесь, что ваш подрядчик соблюдает соответствующие стандарты, проверив, что он является членом Ассоциации по гидроизоляции подвалов.

,

Какие бывают типы подвалов?

Basement Type Definition Proflile Image

Какие бывают разные типы подвалов?

Все дома, перечисленные в MLS Совета по недвижимости Эдмонтона, имеют определенный тип подвала. Этот термин описывает, какой подвал в доме. Существует несколько видов подвалов, и информация важна при покупке дома или при сравнении домов.

Агент по недвижимости объясняет типы подвалов

Различные виды подвалов:

Тип подвала Аббревиатура
Crawlspace ТРАВ
Землянка DUGOU
Полный ПОЛНЫЙ
нет НЕТ
часть ЧАСТЬ
См. Примечания REMKS
Уход WKOUT
Прогулка WKUP
Crawlspace

В домах с пространством для ползания достаточно места, чтобы ползти или наклоняться, но уж точно не встать.Это делается для того, чтобы вы могли получить доступ к водопроводным трубам или другим коммунальным услугам, а также чтобы обеспечить более устойчивую основу для дома, чем отсутствие подвального помещения. Пространства для ползания полностью закрыты, но могут нагреваться или не нагреваться. Некоторые пространства для сканирования достаточно велики и имеют достаточно приличную высоту, чтобы создать достаточно места для хранения - хотя вы, возможно, не захотите хранить там что-нибудь там, что вам часто понадобится.

Полный

Полные подвалы - самый распространенный тип подвалов в Эдмонтоне.Полные подвалы достаточно высоки, чтобы в них можно было встать. Они обычно образуют хорошие жилые помещения при условии, что высота потолка достаточно высока для комфорта, и они не слишком влажные. В некоторых старых домах имеются полные подвалы, которые недостаточно высоки для того, чтобы более высокие люди могли комфортно ходить по ним, хотя они все равно были бы полными подвалами. Полные баменты фактически определяются не только высотой, но и тем, насколько они простираются. То есть полный подвал - это полный след дома. Еще один способ сказать, что в подвале будет примерно такая же площадь, что и на первом этаже дома - минус для толстых фундаментных стен.

нет

Почти во всех домах есть какие-то подвалы. Если он помечен как «нет», он действительно не должен иметь никакого основания - часто эта метка неправильно применяется в системе MLS. Отсутствие фундамента означает, что дом будет построен на бетонной плите (как в гараже), или пол будет лежать прямо на земле (как сарай), или будет сидеть на сваях, как это может быть в кабине или мобильном доме. Многие кондоминиумы и почти все коммерческие здания не имеют подвальных помещений и находятся на бетонной плите - эти здания будут «без фундамента».

часть

Дома с частичным подвалом - это дома, в которых, как правило, есть пристройки с ползком под полами или без подвала. То есть подвал не распространяется под весь дом. В Эдмонтоне есть много старых домов, в которых есть подвалы. Это не часто, когда дом построен с частичным подвалом, это обычно ситуация, которая возникает после того, как дополнения сделаны в доме. Однако не часто метки с разделением помечаются таким образом, хотя иногда они имеют пространство для ползания или не имеют подвала под частью дома.

Уход

вещевых подвалов это просто подвал, из которого вы можете выйти. Это обозначение должно быть зарезервировано для настоящих выходящих подвалов, а не подвалов, в которых есть лестница из них. Дом в подвале забастовки почти всегда построен в холме. Иногда это естественная ситуация, а иногда разработчик искусственно возводит холм, чтобы заложить фундамент - часто вокруг пруда или озера. Проходные подвалы считаются ценными для покупателей. Проходные подвалы иногда называют проходными.Они считаются противоположными от обычного «закрытого подвала», где нет дверей снаружи.

Прогулка

Подвалы Walk Up - это те, которые похожи на заброшенные, но развернутые. То есть перед домом есть подвал. Они также встроены в холмы. Они не очень распространены в домах в Эдмонтоне.

Почему это важно?

Ну, совершенно очевидно, что наличие подвала имеет значение в доме. Когда вы собираетесь продать свой дом с полноразмерным подвалом, вам захочется это прорекламировать.Если в нем есть подвальное помещение, вам не нужно, чтобы кто-то ожидал, что он будет занимать весь основной этаж. Если подвала нет вообще, покупатель захочет узнать это. По сути, ваш тип подвала определяет, будет ли подвал такого же размера, как дом, или меньше, или его нет вообще. Кроме того, подвал, который является выходным или проходным, может означать отдельный вход в дом и очень яркий нижний уровень.

от + Alan F Macdonald REALTOR® | Copyright © - Дай мне приют.ком

[50085]

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *