Пол в подвале частного дома: Пол в подвале. Полы в подвалах частных домов

Пол в подвале. Полы в подвалах частных домов

Пол в подвале оборудуют сегодня из современных материалов: наливных бетонных и эпоксидных составов, террасной доски по лагам или по старинной землебитной технологии непосредственно по грунту. Выбор зависит от вида и назначения подвального помещения. Полы в отапливаемом подвале практично делать из дерева, а декор может быть как современным, так и историческим — например, для подвального деревянного пола лучшим вариантом может стать окраска масляной краской по грунту.

Содержание

Пол в подвале частного дома

Пол в подвале частного дома обустраивают согласно назначению подвала, и выбирают пирог пола в зависимости от нужной степени теплоизоляции. На практике устройство пола подвала не предполагает большого выбора, это или полы по грунту, или полы по лагам. В зависимости от этой схемы подбирают и пирог, и напольное финишное покрытие. В любом подвале – отапливаемом и неотапливаемом – необходимо выполнять усиленную гидроизоляцию пола и стен, иначе в холодном подвале скорее всего появится грибок и плесень, а в отапливаемом периодически будет сыро, стены будут покрываться конденсатом и об устройстве приличного помещения для бильярда или запасной летней спальни не будет и речи. Методы создания гидробарьера предполагают применение новых материалов – резиновой и полимерной напыляемой изоляции, пропиток для бетона и обмазочной изоляции в комплексе. Но старинной битумной обмазкой и двумя слоями толя в подвале не обойтись, особенно если грунты участка суглинки и глины, а климат влажный.

Пол на лагах дает возможность выбрать финишное покрытие из множества вариантов. Практично выбирать прочные, бюджетные, пусть давно вышедшие из моды напольные покрытия – толстый релин на войлочной основе, половая шпунтованная рейка под покраску, остатки от ремонта дома – ламинаты, ковролин, плитку, практический любой материал. Можно стыковать разнородные покрытия посредством пробкового или резинового стыковочного профиля. Полы из красного кирпича подходят как для погреба, так и для подвального помещения, но требуют сухого основания.

Пол по грунту в подвале частного дома

Технология пола по грунту включает выравнивание, уплотнение и изоляцию, в итоге получается ровная основа для устройства верхнего слоя пола, который может состоять из одного слоя или быть комбинированным. По грунту чаще всего делают бетонный пол, стандартная толщина 100 мм, с прокладкой арматурной сетки ячеей 100*100 мм, диаметром 6-8 мм, возможна и проволочная сетка, и стекловолоконная; в бетон добавляют модификаторы для водостойкости и микрофибру. Верхний слой бетона желательно защитить специальной пропиткой, сделать железнение или отшлифовать и покрыть жидким стеклом. Эпоксидные полы обходятся дороже бетонных, но их также можно выполнить своими силами, при этом покрытие может быть довольно декоративным и модным.

Положить на уплотненный сухой грунт резиновые маты или плитки – хорошая идея для подвала на сухих грунтах, с хорошим кольцевым дренажом вокруг подвала и неглубоким заложением. Резиновым полам не страшна влага, биологические факторы, а современная резиновая плитка не боится ни мороза, ни жары.

Глинобитные и землебитные полы по грунту выполняют по старинным технологиям. В состав землебита входят специальные жирные глины, местный грунт, соломенный наполнитель, можно добавить цемента. Из земли в старину строили дома, которые до сих пор являются памятниками архитектуры, поэтому для подвального пола этот материал вполне подходит. Землебитные полы без отделки представляют собой долговечный гидробарьер, своего рода глиняный замок, и, хотя декоративность у них условная, все же эти полы прочные, самобытные и проверенные временем.

Утепление пола подвала

Подвалы в частных домах эксплуатируют различным образом – держат в них овощи с огорода, варенья и соленья, а также сезонную мебель и вещи. Но кладовую и зимний холодильник практичнее организовывать в подполе или погребе, которые также имеются во многих частных домах, а полноценный подвальный этаж можно использовать намного эффективнее. В утепленных подвалах можно оборудовать помещение, пригодное для жилья.

Отапливаемый подвал практично оснастить теплым полом на лагах, при этом напольные покрытия можно будет выбрать как для любой жилой комнаты. Нежилой подвал проще всего устроить с бетонными полами или эпоксидными, эти полы не для жилья, но зато очень прочные и при правильной технологии заливки практически вечные. Наливной пол совмещает качества покрытия, гидробарьера и декора. Кроме того, бетону не страшна влажность, низкие температуры и сезонные температурные перепады.

Подвал может стать и спортивным залом, и резервной комнатой, а также прачечно-бытовым помещением, в подвале можно оборудовать и летнюю душевую при условии организованного водостока и усиленного гидробарьера. Для бильярдной в качестве декоративного покрытия пола очень хороши ковролины и пробковые маты, для бытовых помещений – плиточные облицовки и наливные эпоксидные полы. Спортивный уголок может иметь полы из резиновых плиток – яркое и практичное покрытие.

Деревянный пол в подвале

Деревянный пол в теплом подвальном помещении поспособствует улучшению микроклимата, создаст уютную, эстетичную среду. Подвал есть подвал — для жилой комнаты подвального типа характерны окошки в верхней части стен и соответственно интерьер нуждается в максимально теплом, комфортном решении. Дерево один из лучших в плане экологии и комфорта материалов.

Гидроизоляция под деревянные полы обязательна и по сухому грунту, а по влажному при высоком УГВ придется разориться. Если подтопление реально, то деревянный пол не подойдет и лучше выбрать бетон. Какова бы ни была эффективность гидробарьера, практика показывает, что в условиях высокой сезонной воды придется ремонтировать и сушить полы каждые два-три года.

Для деревянного пола берут брусок 100*150 для лаг, и шпунтованную доску 40-50 мм, древесина должна быть качественно высушена и антисептирована. Лаги можно делать из тонкого бревна. Укладка ведется с контролем горизонтальности, под лаги обязательны прокладки из толя или рубероида. Дощатый черновой и чистовой настилы делают на гвоздях 60-80, забивка специальная, наклонная. Мастера укладывают половую рейку вразнобой, чтобы годовые кольца были зеркальны, таким образом при дальнейшей эксплуатации и неизбежной усушке будет сохранена ровность пола. По деревянной доске можно уложить любое напольное покрытие – линолеум, плитку (технология сложновата, но возможна), ковролин или пробку. Все зависит от назначения подвальной комнаты. Если половая доска достойного качества, то ничего нет лучше покрытого современными масляно-восковыми составами чистого деревянного пола: текстура дерева будет служить и декором, и добавлять уюта.

как делать для кладовки и мастерской

Чтобы обустроить пол в подвале частного дома, нужно изучить особенности грунта на участке. Расположение постройки на возвышенности не создаст никаких проблем для решения поставленной задачи.

Если же в почве содержится много влаги или близко расположены грунтовые воды, то работа предстоит непростая, и затраты увеличатся.

Много ещё зависит и от выбора типа фундамента. На этапе стройки желательно отдать предпочтение ленточному виду. Это позволит обустроить в доме прочные стены, правильно распланированные зоны в помещении и грамотное сооружение подвала.

Бетонные полы

Полы, уложенные на утеплитель, будут теплыми

Полы в подвале могут быть бетонными, из деревянных лаг и монолитных плит, а также просто из грунта.

Монолитные плиты могут служить надёжным гарантом конструкции и использовать их вернее всего на ранних стадиях строительства во время закладывания фундамента.

Пол из бетона может получиться удобным и тёплым, если отдать предпочтение плитке, именуемой «шведской», которая предполагает укладку утеплителя под плитку.

Особенно такой вариант подойдёт для цокольного этажа. Заливать бетон в этом случае можно непосредственно на грунт, предварительно утрамбовав на нём песок и гравий в виде своеобразного пирога. Таким образом, будет повышена непоколебимость устройства, особенно на глинистой почве.

Бетонные полы в подвале пользуются наибольшей популярностью среди владельцев частных построек. Особенно они хороши, когда грунтовые воды располагаются недалеко от поверхности.

Деревянные лаги

Этот материал для пола в подвальном помещении используются в домах, у которых наблюдается малая возможность проникновения грунтовых вод или имеется наличие превосходной дренажной системы.

Кроме этого, подобный вариант можно соорудить в гаражном помещении при наличии глубокого погреба.

Полы из грунта

Армирующая сетка укрепит основание

Полы в подвале могут быть грунтовыми при условии экономии высоты помещения или средств.

Грунт может быть просадочным, в этой ситуации лучше всего пол сделать бетонным с армированием.

Толщину его нужно рассчитывать так, чтобы не было изменений формы во время движений почвы.

Рекомендации по изготовлению пола в подвале из различных материалов

Чтобы правильно залить бетонный пол, понадобится наличие:

1. Бетономешалки. Конечно, можно обойтись и без неё, замешивая раствор руками и выполняя заливку небольших квадратов, но такая работа может занять много времени и сил.
2. Мастерка и тёрки. Они понадобятся для выравнивания цементного раствора. Результат работы будет выглядеть довольно качественно. Впоследствии, если планируется настилать какое-либо покрытие, то необходима шлифовка бетонного основания. Если это будет дерево, то выравнивание не потребуется.
3. Болгарки со специальными дисками.

Профессионалы советуют использовать для изготовления пола в подвале цемент марки М400, песок из карьера и стандартную щебёнку.

Последовательность выполнения работ

Выровняйте днище котлована

Ингредиенты для замеса лучше использовать в тех размерах, какие показаны на упаковке с цементном. Порядок проведения действий:

1. С помощью строительного уровня нужно выровнять днище котлована – основу для будущего пола. Выполняется это с помощью основательного уплотнения грунта любым доступным способом.
2. Высыпанный на дно ямы песок нужно поместить ровным слоем до 20 см и тоже хорошо утрамбовать, поливая водой оросительным способом.
3. На песок укладывается среднефракционная щебёнка, она также хорошо уплотняется. В результате получаются слои в виде пирога, конструкция станет основой для возведения пола в подвале.
4. Осуществляется процесс гидроизоляции. Он состоит из применения рубероида или любого другого подходящего материала, который укладывается внахлёст на 10 см друг на друга и до 25 см на стены.
5. Обустройство теплоизоляции. На данном этапе будут уместны такие материалы, как базальтовая или каменная вата, стекловолокно. Они достаточно хорошо поглощают влагу и не позволяют образоваться процессу затопления. Однако срок годности у таких теплоизоляторов недолгий, поэтому лучше применять более современные материалы, например, пенополиуретан.

Рассматривается также вариант с применением более плотного теплоизолятора, например, пенопласта. Для закрытия зазоров используют монтажный герметик.

Между стеной подвала и теплоизоляционной подложкой стоит оставить небольшой зазор примерно 2 см на случай пучения грунта, чтобы материалы не деформировались.

Осуществление процесса заливки бетонного пола.

Пол в цокольном этаже сооружают для разных целей. Если подвал предназначается для мастерской, то пол нужно подготовить для установки массивных приборов.

Его толщина должна быть не менее 10 см. Необходимо армирование основания с помощью арматуры или специальной сетки.

Раствор замешивайте в меру вязкий

Если же пол не будет испытывать больших нагрузок, его толщина может не превышать 5 см, и армирование здесь не понадобится.

Раствор приготавливают исходя из указаний на цементной упаковке. Его тщательно перемешивают в бетономешалке, постепенно добавляя воду. В связи с этим состав будет в меру вязкий и пластичный.

Раствор помещается равномерно по всей поверхности, ориентируясь на установленные маячки. Для достижения одинаковой толщины бетона применяют маячковый профиль.

После высыхания цементного раствора нужно произвести шлифовку бетонной поверхности, но сначала необходимо изготовить расширительные швы. Их выполняют с помощью болгарки.

Для этого, используя специальный диск, необходимо прорезать поверхность на расстоянии нескольких метров друг от друга. Таким способом происходит предотвращение растрескивания бетонного пола впоследствии. О том, как залить пол в подвале, смотрите в этом видео:

Во время высыхания бетона стяжку желательно сбрызгивать водой во избежание быстрого её испарения. Спустя 3 дня стяжку можно уже не увлажнять. Срок схватывания бетона может длиться до 3-х недель.

Глиняные полы

Создайте многослойный “пирог” из насыпи

Если говорить о преимуществах глиняных полов, то можно смело утверждать – они теплее, а также глина – отличный гидроизолятор.

Правильно организованный процесс обустройства подобного пола позволит эксплуатировать его несколько десятков лет без ремонта.

Изготовление глиняного пола может состоять из следующих шагов:

1. Дно ямы необходимо досконально выровнять и уплотнить.
2. Насыпать керамзит или шлак. Это нужно для обеспечения теплоизоляции.
3. Смешать щебень с глиной и уложить на поверхность, основательно утрамбовывая и выравнивая. Слой не должен превышать 20 см.
4. Для придания полу в погребе прочности первоначальный щебневый слой бетонируют рядом цементно-песчаного раствора.
5. Когда слой высохнет, необходимо соорудить ещё один подобный пласт, получится своеобразный пирог из насыпи.
6. Достигнуть необходимой плотности позволит размещение нескольких тонких слоёв. Их чередуют, добиваясь нужной толщины.
7. После полного высыхания «пирога» грунтовый пол промазывают разведенной жидкой глиной, основательно заделывая все трещины и щели. Подробнее о том, как сделать простой глиняный пол смотрите в этом видео:

В качестве напольного покрытия поверх глинистого грунта можно настилать керамическую плитку, ламинат или выбрать материал на свой вкус.

Полы на лагах

Древесина обязательно должна быть обработана антисептиком

Приняв решение обустроить пол в подвальном помещении на деревянных лагах, нужно определиться с выбором древесины, а также материалом для гидроизоляции.

Для лаг подойдёт хорошо просушенный брус размером 15/15, а для верха – обрезные доски толщиной 4-5 см. Никакие слои настилать в случае не нужно.

Работы могут выполняться следующим образом:

1. Древесину обрабатывают специальными антисептиками, особенно сбоку и на торцах.
2. Брус нужно распилить на заданные отрезки.
3. Обязательно наличие малого зазора между стеной и первоначальной доской.
4. Там, где располагаются лаги, необходимо постелить несколько слоёв рубероида. Лаги должны находиться на небольшом расстоянии друг от друга. Это зависит от длины досок.
5. Бруски фиксируют длинными гвоздями, забитыми под небольшим углом.
6. Шпунтованные доски монтируют с помощью пазов.

Отдавая предпочтение конструкции на лагах, нужно углубить земляное дно котлована примерно на 30 см, потому что пол в подвале выйдет достаточно толстым. Подробный процесс монтажа пола на лагах смотрите в этом видео:

Необходимо знать, что если грунт на участке имеет сильную важность, разновидность пола на лагах лучше не использовать, потому что доски со временем начнут подгнивать.

Теплый пол в подвале частного дома

При строительстве дома необходимо побеспокоиться про обустройство не только пространства для жилья, но и подвала. К примеру, делается хорошая тепловая изоляция подвального помещения чтобы избежать теплопотерь, и еще для того, чтобы обезопасить частный дом от разрушающего влияния почвенных вод.

В этой статье пойдёт речь о том, как сделать пол теплым в подвальном помещении, какие материалы и инструменты для этого будут нужны.

Если тепло в подвальном помещении – будет тепло и в доме

Специфики подвального помещения

Пол на этаже цоколя дома тёплым нельзя назвать, ведь он ближе всего к земле, даже в том случае, если она глинистая, а это означает он — холодный. Здесь нет поперечных балок, между которыми можно было бы положить утеплитель. Благодаря этому главное обеспечить в подвальном помещении обычный обогрев, чтобы влажность и сырость не попали непосредственно в дом.

Теплый пол в подвале — что получилось видео

Тут можно применять самые разные варианты. Многие не хотят делать в помещении подвала отопление, а обойтись утеплением и высококачественной защитой от негативного воздействия влаги. Не нужно думать, что положив пол с подогревом в подвальном помещении, избавитесь от влаги: если водоизоляции нет, или она выполнена плохо, никакой обогрев не поможет.

Главное! Чтобы в подвальное помещение не проникали холод и влага, необходимо побеспокоиться об этом еще на стадии строительства дома, иначе в дальнейшем это сделать будет намного сложнее.

Конструкции

пола с подогревом для подвального помещения

Так как подвалы у всех разные, то и сама система отопления в них будет отличаться.

На грунте

В подвальном помещении может не быть частей перекрытия и стяжки из бетона, в данном варианте теплый пол будет ложиться прямо на грунте, а в большинстве случаев даже на глине. Для этого, разумеется, понадобятся необходимые материалы.

Пол с подогревом в подвальном помещении? Почему бы и нет

Необходимо сказать, что оборудование пола прямо на грунте без стяжки из бетона опасно проседаниями, хотя это бывает не всегда и Не у всех. Но подобный риск есть всегда, ведь пирог аналогичной системы для отопления весит много, что ведет к сдвижкам даже очень утрамбованого основания из земли и глины. Благодаря этому необходимо хорошо подумать, перед тем как делать подобный пол.

Обвязка котла отопления + смесительный узел для теплого пола! Коллектор для теплого пола

Оборудование пола с подогревом по грунту в подвальном помещении дома:

1. По естественному грунту ложится слой насыпного толщиной 15 см, его нужно очень хорошо утрамбовать. Для насыпи применяют песок, глину.
2. Дальше засыпают щебень – 10 см.
3. Сверху щебня кладут полистирол вспененный толщиной 7 см.
4. Ложат гидроизоляционный слой.
5. Дальше закладываются трубы или маты пола с подогревом. ИК система при обустраивании обогревания подвального помещения не применяется. Сверху заливается стяжка из бетона, которая должна армироваться.
6. Сейчас очередь покрытия пола, лучше использовать плитку.

Устройство пола с подогревом по грунту

Если например решено сделать стяжку, ее необходимо заливать на шаге укладки щебня. Она может быть такой:

• Щебень проливается жидким раствором. Материалы для него: песок – 2 части, цемент – 1 часть. Замешать водой до текучего состояния.
• Заливка первичной стяжки, толщина слоя бетона – до 7 см. Первичную стяжку необходимо укреплять.

Процесс обустройства теплоснабжения по основанию

Чтобы выполнить пол с подогревом по плитам или поперечным балкам на первом этаже дома, необходимы будут те же материалы, только слои пирога будут чуть другими.

В виде основания будут плиты из бетона, стяжка, другое основание на брусках из дерева. Удобство пола с подогревом в том, что проседания не будет, и материалы, использованные для установки системы, и облицовка не будут испорчены.

Подобный вариант благоустройства под силу сделать любому новичку в строительстве, особенно если применять маты с проводом для системы.

Необходимые материалы:

1. Цемент.
2. Песок (не глина).
3. Расширители и соединители для кранов, трубы для водяного отопления.
4. Маты пола с подогревом, внешние водяные термостаты.
5. Напольное покрытие.
6. Если в основе плита, то, может быть, потребуется ее герметизация и разравнивание, еще для этого необходимы материалы.
7. Гидроизоляционные материалы и теплоизолятор.

Защита от негативного воздействия влаги необходима в первую очередь

Рабочий порядок при укладывании теплоснабжения на плиты или стяжку из бетона в подвальном помещении дома:

• На плиту положить гидроизоляционный слой. Ее полотна обязаны быть внахлест с заходом на стенки на 10-15 см.
• Теплоизолятор, к примеру, полистирол вспененный или минеральная вата самой большой плотности. Такой теплоизолятор также кладут между брусками из древесины перекрытий между этажами, благодаря этому его необходимо покупать сразу для теплоизоляции всего дома.
• Трубы или маты системы для отопления.
• Стяжка с усилением.
• Покрытие пола.

Фиксация системы пол с подогревом на сетке

Вывод

Обогрев и утепление подвала – это важный момент для комфортной жизни в доме. Кроме того, если с нижнего этажа не веет холодом, на обогрев дома приходится меньше затрат, ведь главный источник холода перекрыт.

Другие статьи на эту тему:

Схемы устройства пола по грунту в доме, подвале, гараже или бане

В домах без подвалов, пол первого этажа может быть выполнен по двум схемам:

• с опорой на грунт — со стяжкой по грунту или на лагах;
• с опорой на стены — как перекрытие над вентилируемым подпольем.

Какой из двух вариантов будет лучше и проще?

В домах без подвала полы по грунту — это популярное решение для всех помещений первого этажа. Полы по грунту — дешевые, простые и легкие в исполнении, также выгодно устраивать в подвале, гараже, бане и в других хозяйственных помещениях. Простая конструкция, применение современных материалов, размещение в полу греющего контура (теплый пол), делают такие полы комфортными и привлекательными по стоимости.

Зимой засыпка под полом всегда имеет положительную температуру. По этой причине грунт в основании фундамента меньше промерзает — снижается риск морозного пучения грунта. Кроме того, толщина теплоизоляции пола на грунте может быть меньше, чем у пола над вентилируемым подпольем.

От пола по грунту лучше отказаться в случае, если требуется засыпка грунтом на слишком большую высоту, более 0,6-1 м. Затраты на засыпку и уплотнение грунта в этом случае могут оказаться слишком большими.

Пол по грунту не подойдет и для построек на свайном или столбчатом фундаменте с ростверком, который расположен над поверхностью земли.

Три принципиальных схемы устройства полов по грунту

В первом варианте бетонная монолитная армированная плита пола опирается на несущие стены, Рис.1.

Рис.1. Монолитное перекрытие по грунту (подвесной пол)

После твердения бетона вся нагрузка передается на стены. В этом варианте монолитная железобетонная плита пола исполняет роль плиты перекрытия и должна рассчитываться на нормативную нагрузку перекрытий, иметь соответствующую прочность и армирование.

Грунт фактически здесь используется только как временная опалубка при устройстве железобетонной плиты перекрытия. Такой пол часто называют «подвесной пол по грунту».

Подвесной пол по грунту приходится делать, если велик риск усадки грунта под полом. Например, при строительстве дома на торфяниках или при высоте насыпного грунта более 600 мм. Чем толще слой засыпки, тем выше риск с течением времени значительной просадки насыпного грунта.

Второй вариант — это пол по фундаменту — плите, когда железобетонная монолитная плита, залитая на грунт по всей площади здания, служит опорой для стен и основанием для пола, Рис.2.

Рис.2. Пол на плитном фундаменте

Третий вариант предусматривает устройство монолитной бетонной плиты или укладку деревянных лаг в промежутках между несущими стенами с опорой на насыпной грунт.

Рис.3. Полы на грунте

Здесь плита или лаги пола не связаны со стенами. Нагрузка пола полностью передается на насыпной грунт, Рис.3.

Именно последний вариант правильно называть полом по грунту, о котором и пойдет наш рассказ.

Полы по грунту должны обеспечивать:

• теплоизоляцию помещений из условий энергосбережения;
• комфортные гигиенические условия для людей;
• защиту от проникновения внутрь помещений грунтовой влаги и газов — радиоактивного радона;
• предотвращать накопление конденсата водяных паров внутри конструкции пола;
• снижать передачу ударного шума в соседние помещения по конструкциям здания.

Засыпка грунтовой подушки для пола по грунту

Поверхность будущего пола поднимается на необходимую высоту путем устройства подушки из непучинистого грунта.

До начала работ по засыпке грунта обязательно удаляем верхний почвенный слой с растительностью. Если этого не сделать, то пол начнет со временем оседать.

В качестве материала для устройства подушки может быть использован любой грунт, легко поддающийся уплотнению: песок, мелкий щебень, песчано-гравийная смесь, а при низком уровне грунтовых вод – супеси и суглинки. Выгодно использовать грунт, оставшийся на участке от устройства фундамента, колодца и септика канализации (кроме торфа и чернозема).

Грунт подушки тщательно уплотняется послойным (не толще 15 см.) трамбованием с проливкой грунта водой. Степень уплотнения грунта будет выше, если применять механическую трамбовку.

Не следует в подушку укладывать крупный щебень, битый кирпич, куски бетона. Между крупными фрагментами все равно останутся пустоты.

Толщину подушки из насыпного грунта рекомендуется делать в пределах 300-600 мм. Уплотнить насыпной грунт до состояния естественного грунта все равно не удается. Поэтому, грунт со временем даст осадку. Толстый слой насыпного грунта может привести к слишком большой и неравномерной осадке пола.

Для защиты от грунтовых газов — радиоактивного радона, в подушке рекомендуется сделать слой из утрамбованного щебня или керамзита. Этот подстилающий каптажный слой делают толщиной 20 см. Содержание частиц размером менее 4 мм в этом слое должно быть не более 10% по массе. Фильтрационный слой необходимо вентилировать.

Верхний слой керамзита, кроме защиты от газов, будет служить дополнительной теплоизоляцией для пола. Например, слой керамзита толщиной 18 см. по теплосберегающей способности соответствует 50 мм. пенопласта. Для защиты от продавливания плит утеплителя и гидроизоляционных пленок, которые в некоторых конструкциях полов укладывают прямо на засыпку, поверх уплотненного слоя щебня или керамзита насыпают выравнивающий слой песка, превышающий по толщине размер фракции засыпки в два раза.

До начала отсыпки грунтовой подушки необходимо выполнить на вводе в дом прокладку труб водопровода и канализации, а также трубы грунтового теплообменника вентиляции . Или уложить футляры для монтажа в них труб в будущем.

Конструкция полов по грунту

В частном домостроении пол по грунту устраивают по одному из трех вариантов:

• пол по грунту с бетонной стяжкой;
• пол по грунту с сухой сборной стяжкой;
• пол по грунту на деревянных лагах.

Бетонный пол по грунту заметно дороже в устройстве, но более надежен и долговечен, чем другие конструкции.

Бетонный пол по грунту

Рис.4. Конструкция пола по грунту. 1 — Бетонная подготовка; 2 — Гидро- газоизоляция; 3 и 4 — Теплоизоляция; 5 — Стяжка пола с системой «теплый пол»; 6 и 7 — Чистовой пол; 8 — Разделительный кромочный слой.

Полы по грунту представляют собой многослойную конструкцию, Рис.4. Пройдемся по этим слоям снизу вверх:

1. На грунтовую подушку укладывают материал, препятствующий фильтрации в грунтвлаги, содержащейся в свеже уложенном бетоне (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.). Пленку заводят на стены.
2. По периметру стен помещения, на общую высоту всех слоев пола закрепляют разделительный кромочный слой из полосок толщиной 20 – 30 мм, нарезанных из плит утеплителя.
3. Затем устраивают монолитную бетонную подготовку пола толщиной 50-80 мм. из тощего бетона класса В7,5-В10 на фракции щебня 5-20 мм. Это технологический слой, предназначенный для наклейки гидроизоляции. Радиус примыкания бетона к стенам 50-80 мм. Бетонную подготовку можно армировать стальной или стеклопластиковой сеткой. Сетка укладывается в нижнюю часть плиты с защитным слоем бетона не менее 30 мм. Для армирования бетонных оснований может также использоваться стальная фибра длиной 50-80 мм и диаметром 0,3-1 мм. На время твердения бетон накрывают пленкой или поливают водой. Читайте: «Состав и приготовление тощего бетона класса В10»
4. На затвердевшую бетонную подготовку пола наклеивается наплавляемая гидроизоляция. Либо укладываются на мастике два слоя рулонного гидроизоляционного или кровельного материала на битумной основе с заведением каждого слоя на стену. Рулоны раскатывают и стыкуют с нахлестом 10 см. Гидроизоляция является барьером для влаги, а также служит защитой от проникновения в дом грунтовых газов. Слой гидроизоляции пола следует обязательно соединить с аналогичным слоем гидроизоляции стены. Стыковые соединения пленочных или рулонных материалов должны быть герметизированы.
5. На слой гидро- газоизоляции укладывают плиты теплоизоляции. Экструдированный пенополистирол будет, пожалуй, лучшим вариантом для утепления пола по грунту. Используется также пенопласт, плотностью минимум ПСБ35 (жилые помещения) и ПСБ50 при больших нагрузках (гараж). Пенопласт со временем разрушается при контакте с битумом и щелочью (это все цементно-песчаные растворы). Поэтому перед укладкой пенопласта на полимерно-битумное покрытие следует проложить один слой полиэтиленовой пленки с нахлестом листов 100-150 мм. Толщина слоя утеплителя определяется теплотехническим расчетом.
6. На слой теплоизоляции укладывают подстилающий слой (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.), которая создает барьер для влаги , содержащейся в свежеуложенном бетоне стяжки пола.
7. Затем укладывают монолитную армированную стяжку с системой «теплый пол» (или без системы). При подогреве полов необходимо в стяжке предусмотреть температурные швы. Монолитная стяжка должна быть толщиной не менее 60 мм. выполняется из бетона класса не ниже В12,5 или из раствора на основе цементного или гипсового вяжущего с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа (М150 кгс/см 2 ). Стяжку армируют сварной стальной сеткой. Сетку укладывают в нижнюю часть слоя. Читайте: «Как правильно сделать бетонную стяжку пола». Для более тщательного выравнивания поверхности бетонной стяжки, особенно если чистовой пол делают из ламината или линолеума, поверх слоя бетона наносят самовыравнивающийся раствор из сухих смесей заводского изготовления толщиной не менее 3 см.
8. На стяжку монтируют чистовой пол.

Это классический пол по грунту. На её основе возможны различные варианты исполнения — как по конструкции, так и по применяемым материалам, как с утеплителем, так и без.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Применяя современные строительные материалы, бетонный пол по грунту часто делают без слоя бетонной подготовки. Слой бетонной подготовки нужен как основание для наклейки рулонной гидроизоляции на бумажной или тканевой основе, пропитанной полимер-битумным составом.

В полах без бетонной подготовки в качестве гидроизоляции используют более прочную специально предназначенную для этого полимерную мембрану, профилированную пленку, которую укладывают прямо на грунтовую подушку.

Профилированная мембрана представляет собой полотно из полиэтилена высокой плотности (ПВП) с отформованными на поверхности выступами (обычно сферическими или в форме усеченного конуса) высотой от 7 до 20 мм. Выпускается материал плотностью от 400 до 1000 г/м 2 и поставляется в рулонах шириной от 0,5 до 3,0 м, длиной 20 м.

За счет текстурированной поверхности профилированная мембрана надежно фиксируется в песчаное основание, не деформируясь и не смещаясь в процессе монтажа.

Зафиксированная в песчаное основание, профилированная мембрана обеспечивает твердую поверхность, пригодную для укладки теплоизоляции и бетона.

Поверхность мембран выдерживает без разрывов передвижение рабочих и машин для транспортирования бетонных смесей и растворов (исключая машины на гусеничном ходу).

Срок службы профилированной мембраны более 60 лет.

Профилированная мембрана укладывается на хорошо уплотненную песчаную подушку шипами вниз. Шипы мембраны зафиксируются в подушке.

Швы между рулонами, уложенными внахлест, тщательно проклеивают мастикой.

Шипованная поверхность мембраны придает ей необходимую жесткость, что позволяет укладывать непосредственно на нее плиты утеплителя и бетонировать стяжку пола.

Если для устройства слоя теплоизоляции применяют плиты из экструдированного пенополистирола с профилированным соединением стыков, то такие плиты можно уложить прямо на грунтовую засыпку.

Подсыпка из щебня или гравия толщиной не менее 10 см нейтрализует капиллярный подъём влаги из грунта.

Полимерную пленку гидроизоляции в этом варианте укладывают поверх слоя утеплителя.

Если верхний слой грунтовой подушки отсыпать из керамзита, то можно отказаться от слоя утеплителя под стяжкой.

Теплоизоляционные свойства керамзита зависят от его насыпной плотности. Из керамзита с насыпной плотностью 250–300 кг/м 3 достаточно выполнить теплоизоляционный слой толщиной 25 см. Керамзит с насыпной плотностью 400–500 кг/м 3 , чтобы достичь такой же тепло­изоляционной способности, придется уложить слоем толщиной 45 см. Керамзит насыпается слоями толщиной 15 см и уплотняется с помощью ручной или механической трамбовки. Легче всего утрамбовывается многофракционный керамзит, который содержит гранулы разного размера.

Керамзит достаточно легко насыщается влагой из нижележащего грунта. У влажного керамзита снижаются теплоизоляционные свойства. По этой причине между грунтом основания и слоем керамзита рекомендуется устраивать барьер для влаги. Таким барьером может служить толстая гидроизоляционная пленка.

Керамзитобетон крупнопористый без песчаный капсулированный. Каждая гранула керамзита заключена в цементную водонепроницаемую капсулу.

Прочным, теплым и с низким водопоглощением будет основание для пола, выполненное из крупнопористого без песчаного керамзитобетона.

Пол по грунту с сухой сборной стяжкой

В полах по грунту в качестве верхнего несущего слоя, вместо бетонной стяжки, в ряде случаев выгодно делать сухую сборную стяжку из гипсоволокнистых листов, из листов водостойкой фанеры, а также из элементов пола заводской готовности разных производителей.

Для жилых помещений первого этажа дома более простым и дешевым вариантом будет устройство пола по грунту с сухой сборной стяжкой пола, Рис.5.

Пол со сборной стяжкой боится затоплений. Поэтому, его не следует делать в подвале, а также во влажных помещениях — ванной, котельной.

Пол по грунту со сборной стяжкой состоит из следующих элементов (позиции на рис.5):

Во время строительства дома следует позаботиться об обустройстве не только жилого пространства, но и подвального помещения. Например, проводится качественная теплоизоляция подвала с целью избежать потерь тепла, а также для того, чтобы защитить частный дом от разрушительного воздействия грунтовых вод.

В данной статье пойдет речь о том, как утеплить пол в подвале, какие инструменты и материалы для этого понадобятся.

В настоящее время существует огромное разнообразие материалов и систем, которые оптимально подойдут для теплоизоляции пола в подвальном помещении. Вот некоторые из них:

Система теплый пол.

Электрическая система представляет собой обычный нагревательный кабель, в котором происходит преобразование электрической энергии в тепловую. Если использовать водяную систему, здесь используется теплоноситель, который при нагревании отдает тепло всему помещению.

Керамзит.

Делается бетонная стяжка, однако она не может защитить подвал от проникновения холода, поэтому сверху насыпается слой керамзита. Толщина слоя должна быть не менее 10 см. Данный материал широко используется для теплоизоляции пола благодаря тому, что препятствует проникновению внутрь влаги и холода.

Полистирол.

Это высокоэффективная термопластическая пластмасса, отличающаяся устойчивостью к перепадам температуры и защищающая помещение от потери тепла, что немаловажно для подвального помещения.

Каждый из этих материалов обладает своими характеристиками и особенностями устройства. Далее будет подробно рассмотрена технология утепления пола в подвале с помощью керамзита.

Материалы и инструменты

Для работы понадобятся следующие материалы и инструменты:

• керамзит;
• гидроизоляционный материал;
• деревянные лаги;
• битумная мастика;
• шуруповерт, уровень, ножовка.

Технологии

Подготовительный этап. Сначала следует очистить подвал от лишних предметов, вещей и ненужного мусора. Все это будет мешать вам при ремонте и утеплении пола в этом помещении. Также стоит убедиться в том, что поверхность пола не содержит видимых дефектов (выступов, выбоин). Если такие недостатки имеются, их необходимо убрать, удалить, воспользовавшись молотком или ножом.

Не забудьте подготовить керамзит, который способствует не только утеплению поверхности, но и заметно снижает уровень шума в комнате. Процесс теплоизоляции с помощью керамзита – довольно легкая работа, которую можно выполнить самостоятельно.

Укладка теплоизоляции. На поверхность пола грунт или бетон кладется слой паробарьера. Материал монтируется исключительно внахлест, он не должен содержать каких-либо дефектов в виде трещин, дыр и т.д. От этого во многом будет зависеть окончательный результат и качество теплоизоляции.

Обратите внимание! Теплоизоляционный материал должен выполнять две основные функции: защищать пол от проникновения влаги, а также быть устойчивым к нагрузкам.

Материал не должен деформироваться под воздействием почвы. Его теплоизоляционные свойства в идеале сохраняются на много десятилетий вперед.

Далее используются деревянные лаги, которые укладывают на расстоянии в полметра друг от друга, выравнивают при помощи строительного уровня и закрепляют саморезами. После того, как укладка деревянных брусьев завершена, нужно переходить непосредственно к утеплению пола керамзитом.

Материал засыпают между лагами, затем хорошо разравнивают, используя лаги как маяки. Рекомендуется применять не чистый керамзит, а материал, который смешан с определенным количеством гравия.

Завершающий этап. Осталось только произвести укладку влагостойкого материала поверх лаг. Если планируется дальнейшее облагораживание напольного покрытия это может быть полиэтиленовая пленка. На нее сверху можно положить фанеру, залить стяжку. Иногда в качестве гидроизоляции используют битумную мастику.

Утепление пола с подогревом

Еще один способ утепления пола в подвале, это применение специальных подогревательных элементов. Теплый водяной пол считается самым теплым, однако он обходится гораздо дороже, нежели утепление керамзитом. Более того, процесс его установки более сложный. При этом вы обезопасите себя от холодного пола, проникновения холода внутрь подвального помещения, а соответственно, и внутрь дома.

Для этого вам понадобится цемент, песок, специальные отводы и фитинги, пластиковые трубы. Также стоит купить то покрытие для пола, которое вы выберете, исходя из финансовых возможностей и предпочтений относительно качества материала.

Пластиковые трубы необходимо распределить по всему периметру подвального помещения. Специалисты советуют делать это известным способом «гармошка», так как таким образом вы сможете обеспечить максимальную теплоотдачу. Трубы подсоединяются к автономному отоплению.

Далее поверхность засыпается песком и заливается слоем цемента. Пол сохнет на протяжении 24 часов, после чего можно покрывать его любым приглянувшимся напольным покрытием.

Утепление пола в подвале – важная работа, которую нужно выполнить еще в процессе строительства дома. Если вы уже купили дом и в нем есть подвал, который нуждается в утеплении, стоит приниматься за работу, не откладывая ее на потом.

как залить и сделать тёплый пол, обустройство

Площадь подполья, как правило, не очень большая, поэтому владельцы задаются вопросом, как сделать пол в подвале дома так, чтобы он занял минимальное пространство.

 Загрузка …

Это особенно критично, когда делается пол в подвале гаража, где в ограниченном небольшом пространстве необходимо разместить и оборудование для машины, и консервацию, и инструменты. Самым простым и оптимальным решением в данном случае будет пол бетонный в подвале.

Особенности подвальных помещений

Подвал в доме с подпольем планируют перед началом возведения здания. Если стройка делается на сухом грунте, то цокольный этаж делают в два, а то и в четыре раза ниже, что для грунта с повышенной влажностью из-за высоких грунтовых вод. Метод строительства выбирают исходя из параметров земли на участке.

Если строительство подвала с погребом ведется одновременно, то лучше выбирать ленточное обустройство фундамента, которое даст ряд преимуществ для подвала: прочные стены, защищающие от холода и ветра, разделение пространства подвальных помещений на зоны для их различного использования, аналогично разбивке верхних этажей дома на комнаты.

Если пол в цокольном этаже делают на лагах, то нужно заранее позаботиться о большем заглублении в грунте. Разница достигает 30 сантиметров по сравнению с земляным полом.

Защищая помещение от влаги, пол цокольного этажа должен ещё и противостоять нагрузкам, которые оказывает давящий грунт. Поэтому все полы в подвале частного дома при старых конструкциях дополнительно укрепляют стенками в  виде опор на расстоянии 3-4

Виды полов в подвале

Устройство пола в подвале можно сделать на лагах, из бетона, на плите монолитного вида и по грунту. Последний вариант является самым надежным, поскольку монтируется при строительстве и закладке основания. Если дом делают на монолитной плите с утеплением, то пол будет особенно прочным и теплым из-за размещения на верхней части плиты. Теплое подвальное помещение обеспечит теплый пол над подвалом.

Покрытие бетонным раствором делают, когда грунт на участке влажный и насыщен подземными водами, что опасно для подвального помещения.  Обустройство цокольного этажа тоже является дополнительной защитой от влаги, поэтому специалисты рекомендуют делать дома именно такого вида.

Бетонные смеси заливаются на грунт или на многослойный пирог – песчано-гравийную смесь для защиты от влаги. Такая конструкция может надежно защитить полы в подвале по грунту при его сильном пучении – влажной глины или суглинка.

Полы на лагах делают в тех зданиях, где нет угрозы подтопления или обустроена качественная дренажная система. Деревянные перекрытия делают и в гаражах, но только при наличии глубокого подвала.

Пол по грунту особенно важен в острых вопросах по экономии пространства и сметы на строительство. Если грунт на месте постройки просадочный, то нужна армированная стяжка пола в подвале, чтобы удержать почву от сдвига.

Обустройство бетонного пола в подвале

Инструменты и материалы

• При больших количествах бетона необходим бетоносмеситель. Можно и замешивать вручную, отливая пол отрезками. На малой площади это вполне допустимо, хотя и трудоемко;
• Лопаты – совковая и штыковая;
• Емкости для замешивания и транспортировки бетонной смеси;
• Инструменты для выравнивания укладываемого раствора – терка, мастерок. Полы нужно шлифовать, если далее будет стелиться линолеум. Если предусмотрен настил лагами, то выравнивание можно не делать;
• Болгарка с дисками по камню или бетону;
• Цемент сухой, марка М400, песок и щебень средней зернистости, вода.

Этапы заливки бетонного пола в подвале

Как залить пол в подвале бетоном своими руками:

• Дно ямы выравнивается гидроуровнем, весь грунт трамбуют или вручную, или виброплитой;
• Делают основание из песка в 10-15 сантиметров, которое тоже необходимо тщательно утрамбовать, предварительно увлажнив;
• На песок засыпается гравий или щебень с последующим уплотнением;
• Укладывают слои гидроизоляции, для чего применяют рубероид или полиэтилен. Все полотна выкладывают внахлест с заходом друг на друга на 15 см. также необходимо заходить при укладке на стены на 20-30 сантиметров. В углах все слои выравнивают, придавая форму прямого угла, фиксируют строительным степлером;
• Укладывают теплоизоляцию, избегая применения стекловаты, каменной или других видов ваты. Они слишком влагопроницаемы, из-за чего будет происходить накапливание сырости в утеплителе и постепенная утрата его теплоизолирующих свойств;
• Используют пенопласт с плотностью С25 и толщиной слоя в 5 сантиметров. Все листы выкладывают с привыканием друг другу, швы и стыки заделывают герметиком или монтажной пеной;
• Тщательно осматривают стыки между пенопластом и стенами подвала. Там не применяют монтажную пену, а оставляют шов для возможно деформации грунта при поучении. Достаточно будет двух сантиметров.

Последовательность работ

• Если на пол подвала будут приходиться усиленные нагрузки, как в спортзале или от размещенного оборудования, необходимо сделать армирование не менее 10 сантиметров. Если движение будет небольшим, то можно ограничиться бетонным слоем в 5 сантиметров без армирования;
• Для армирующего пояса делают сетку из арматуры в 5-6 мм, перевязывая стержни между собой проволокой или сваркой, что менее желательно;
• Готовят цементно-песчаный раствор из 3 частей песка, предварительно просеянного, и части цемента. Все тщательно смешивается в сухом виде и заливается водой. Можно добавить мелкие фракции камней, но не более 15% от общего количества раствора. Полученную смесь ведрами или другими емкостями выливают на пол, делается стяжка в подвале;
• Слои заливают постепенно, выравнивая раствор по всему периметру пола. Необходимо устанавливать маяки, чтобы высота была одинаковой по всей поверхности. Так же необходимо периодически протыкать штырем залитый раствор в процессе бетонирования, чтобы удалить воздух и пустоты;
• Как только бетон застывает, его методично шлифуют, но сначала делают расширительные швы болгаркой или диском. Расстояние между швами должно быть не менее 6 метров, что предотвратить появление трещин на бетонной поверхности.

Технология устройства пола по грунту в подвале

Преимуществом пола по грунту является его гидроизоляционная характеристика и теплопроводность. Если грамотно выполнить все работы, то такой пол будет служить долго без необходимости ремонтных работ. Поверхность выравнивается, как и бетонная заливка. Из необходимых инструментов понадобятся лопаты, ведра, гравий или щебень средней фракции, песок, глина и виброплита или садовый каток.

Этапы работ по устройству пола по грунту:

• Дно котлована утрамбовывают и уплотняют, выравнивая строительным уровнем;
• Щебень и глину смешивают и выкладывают 15-ти сантиметровым слоем с последующей утрамбовкой;
• Можно дополнить слой керамзитом или шлаком, что будет способствовать лучшей теплоизоляции;
• Для повышения прочности пола необходимо сделать цементно-песчаный раствор, повторив заливку после высыхания первого слоя;
• Для того чтобы слои в структуре пола были плотными, их делают по возможности тонкими. Так делается заливка до нужной высоты;
• Окончательный верхний слой промазывают жидким глиняным раствором, и им же заделывают все пустоты и щели;
• Финишным покрытием может быть линолеум или плитка.

Пол в подвале на лагах

Если делаются лаги для пола  в подвале, то необходимо выбрать качественную древесину и обеспечить хорошую гидроизоляцию. Для таких целей подойдет брус 15 на 15 или 10 на 10 – из него будут сделаны лаги. А из обрезной доски в 40-50 миллиметров толщиной будет сделано основание пола.

Последовательность выполнения работ

• Все деревянные детали обрабатывают антисептиками, уделяя внимание боковым поверхностям и торцам;
• Доски нарезают отрезками требуемой длины, учитывая, что суммарная их протяженность должна составить не более длины помещения с вычетом пары сантиметров;
• В процессе укладывания досок делают зазор в 1,5-2 сантиметра до стен цоколя. Нужно, чтобы узоры на досках были обращены в разные стороны, тогда пол будет более ровным и прочным;
• В местах, где будут расположены лаги, настилают рубероид в несколько слоев. Расстояние между расположением лагов не должно превышать трех метров, хотя его обычно высчитывают исходя из размеров доски;
• Все доски закрепляют гвоздями длиной не менее 7 сантиметров, их забивают под небольшим уклоном. Если доски имеют пазы для монтажа, то их монтаж упрощается и напоминает конструктор.

Заключение

Обустройство полов в подвале примерно такое же, как и в погребах. Отличием будет повышенная влажность погреба из-за большей глубины.  В таких случаях делается не только гидроизоляция пола, но и стен.

Во всех подземных помещениях крайне необходима правильная вентиляция, но в подвале небольшого размера можно ограничиться несколькими продухами.  Для цоколя можно не делать и отдушин для вентиляции, поскольку воздухообмен происходит естественным путем.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Утепление пола в подвале частного дома

Утепление пола в доме или квартире проводится для того, чтобы сохранять тепло в жилом пространстве, ведь часто подвальные помещения холодные и не эксплуатируются. В некоторых случаях подвал отапливается и используется в разных целях, тогда с ним проблем не будет. Но если такого нет, придется проводить утепление пола из подвала, а сделать это можно разными способами и материалами.

Способы утепления

Производить работы можно несколькими способами, при этом используя как подвальный потолок, так и непосредственно пол. Именно последний является точкой, в которой больше всего теряется тепло, особенно если сделан из бетона — холодного материала. Отопление не будет эффективным, когда бетон не закрыт от продувания и прохождения холода.

Когда подвал еще и сырой, в самой квартире может образовываться плесень, плохо влияющая на здоровье жильцов, а сами люди будут часто болеть из-за холода и высокой влажности. Чтобы избежать попадания влаги в жилище, нужно провести еще и гидроизоляцию. Если знать, какие материалы при этом использовать и что за инструменты применяются для работы, выполнить задачу сможет даже хозяин без специальных навыков.

Укладка теплоизоляции в обрешетку

В случае теплоизоляции со стороны подвала нужно отделывать его потолок, тем самым защитив от холода перекрытие со стороны дома. Этот вариант не предполагает широкого выбора материалов, это могут быть листовые или плитные материалы, их можно разместить на потолке с помощью клея, либо зафиксировать дюбель-гвоздями. Более дорогим но эффективным решением будет жидкий пенополиуретан, который требует определенных навыков.

Чтобы утеплить перекрытие в верхней части, можно применять сыпучие вещества, либо встроить систему “теплого пола”, которая будет электрического или водяного типов. Наиболее эффективная система достигается в том случае, если дополнить конструкцию пирога гидроизоляцией и утеплителем, иначе вырабатываемое тепло будет уходить в подвал, но не в жилое пространство. Но теплый пол монтировать в подвале не нужно, достаточно сделать с его стороны дополнительную термоизоляцию.

Структура утепления

Перекрытия между этажами, в том числе квартирой и подвалом, представлены чаще всего бетонным перекрытием. При этом теплоизоляция будет иметь вид пирога, в котором есть:

• плита или фундамент;
• пароизоляция в виде пленки;
• сам утеплитель любого вида;
• гидроизоляция;
• финишная стяжка из пенобетона или цемента.

Структура утепленного пола

Каждый из слоев пола в подвале выполняет свою функцию, к примеру, изоляционная пленка защитит основной утеплительный материал от высокой влажности, которая может подниматься вверх из подвала. Таким образом теплоизоляция сможет выполнять свою функцию сохранения тепла в помещении, а пленка для гидроизоляции не допустит переизбытка влаги. Финишная стяжка потребуется для качественной укладки напольного покрытия и хорошего внешнего вида.

Перед началом работ следует осмотреть цоколь на предмет трещин или прочих повреждений. Это важно при наличии внизу подвала, ведь именно через них может уходить тепло.

При нахождении дефектов поверхности, их нужно устранить с помощью монтажной пены или цемента. Кроме защиты от проникновения холодного воздуха это предотвратит дальнейшее разрушение основы и не даст трещинам и дыркам увеличиваться в размерах.

Виды утеплителей

Утеплять пол, размещенный над холодным подвалом можно несколькими видами материалов. Они могут иметь вид блоков, сыпучих материалов и рулонов, в некоторых случаях присутствуют даже жидкие утеплители. Они подходят для холодного пола, который размещается на первом этаже над подвалом. Наиболее часто используются маты и плитные материалы, имеющие небольшой вес и такую же теплопроводность.

Отделку с помощью таких материалов можно проводить как на полу, так и со стороны подвала, размещая их на потолке. Их делают из пенопласта, а также создают на основе минеральной ваты, базальтового волокна и пенополистирола. В частных домах широко применяются органические утеплители, к примеру солома, но они со временем разлагаются и нуждаются в обновлении.

Плиты и маты можно использовать параллельно с рулонными утеплителями, это повысит толщину слоя и улучшит теплосбережение помещения.

Сыпучие утеплители менее популярны, но при этом эффективны, ведь могут заполнить пространство между обрешеткой. Тем самым минимизируется шанс того, что некоторые пространства останутся незакрытыми и через них будет проходить холод. Керамзит и похожие материалы возможно применять как на грунте под полом индивидуального дома, так и в квартирах, под которыми размещено неотапливаемое помещение.

Утепление с сыпучим материалом

Строительные материалы для утепления подвалов рулонного типа могут быть толстыми и тонкими, их ассортимент очень большой:

• вспененный полистирол;
• минеральная вата;
• маты на основе пробки;
• утеплители с фольгой.

В случае с минеральной ватой и полистиролом потребуется обрешетка, ведь материал обычно имеет большую толщину, а вот фольгированные варианты, которые не обладают толстым слоем, лучше использовать как дополнительные. Они не позволят проходить холодному воздуху, сумевшему пройти через основной материал. Наиболее оптимальным материалом для утепления квартиры над холодным подвалом будет рулонная минеральная вата, она недорого стоит и очень простая в монтаже.

Монтаж минеральной ваты

Жидкие утеплительные материалы могут быть очень простыми, самым популярным считается цементный раствор с массой примесей. Для улучшения структуры и теплосберегающих свойств в смесь можно добавлять пенопласт, деревянную стружку и керамзит. Существует и современный вариант на основе полимеров, который имеет вспененную структуру. Он называется пеноизолом, и для работы с ним следует приобрести дополнительное оборудование, позволяющее плотно заполнить пустоты между обрешеткой.

Выбор материала

На рынке строительных материалов присутствует большое количество утеплителей и с помощью большинства можно проводить утепление пола, проводя работы со стороны подвала. Наиболее универсальным из них считается минеральная вата, которую можно класть под стяжку бетона, либо же размещать под деревянным перекрытием. При наличии лаг под перекрытием допустимо применять насыпные варианты, причем лаги могут находиться как над бетоном, так и присоединяться к перекрытию. Хорошим вариантом будет пенный утеплитель, который заполнит пространство между балками.

Пенный утеплитель

Чтобы максимально заполнить область между лагами и под ними, можно использовать:

Первая позиция представляет собой пенистый утеплитель, все остальные являются сыпучими. Когда пол кладется на стяжку без оборудования лагами, следует применять листовой утеплитель. В пространстве между досками и голым бетоном кладут слой пенопласта, также возможно использовать минеральную вату.

Процесс укладки утеплителя

Изредка на гидроизоляцию сразу кладут ламинат, но для этого нужно применять утеплитель с высокой плотностью. Наиболее правильным решением будет предварительная заливка армированной стяжки, это повысит качество работы и увеличит надежность. Эти методы и материалы для пола будут допустимы только для помещений, где не проводилась отделка.

Если необходимость в утеплении появилась уже при существующем ремонте, скорее всего потребуется убрать напольное покрытие, а после этого уложить его снова. Утепление возможно и без массовых работ, для этого нужно настелить поверх плитки или линолеума теплоизоляцию, под которой кладется влагозащитная пленка. Накрыть материал можно ламинатом, либо сначала сделать стяжку.

Процедура утепления

Чтобы провести утепление, нужно запастись некоторыми инструментами, которые будут примерно одинаковы во всех случаях:

1. Уровень для проверки наклона.
2. Строительный миксер для подготовки клея.
3. Ведро для клея.
4. Шпатель, которым будет наноситься клей и шпаклевка.
5. Наждачная бумага.
6. Ножовка для разрезания утеплителя.

Набор необходимых инструментов

Технология утепления схожа в случае со всеми материалами. Так, при отделке пола из бетона в частном доме, когда ниже нет подвала, нужно будет использовать комбинацию материалов, поэтому толщину следует рассчитывать заранее. Если же работа ведется в готовом помещении, потребуется подготовить основу:

• снимается декоративное покрытие, а бетон проверяется на трещины и сколы;
• плиту очищают, а те дефекты, которые были выявлены, исправляются с помощью раствора цемента;
• дабы усилить эффект, используется силинг — специальная пропитка для укрепления;
• настилается гидроизоляция.

Для защиты от воды обычно приобретают полиэтиленовую пленку или водоотталкивающую грунтовку, в первом случае материала должно быть столько, чтобы он заходил на стены примерно на 20 сантиметров. В квартире обрешетку для укладки утеплителя можно разместить на гидроизоляции, в частном строении лучше поднять ее примерно на 5 см., для этого на изоляции кладутся отрезы бруса, под которые кладется рубероид.

Далее на бруски кладут лаги, а в пространство засыпается сыпучий утеплитель, только на него кладутся плитки или минеральная вата в рулонах. Слой, который располагается вверху, должен быть ниже лаг на 5 мм, и его накрывают пароизоляционной пленкой, которая обеспечит нормальную вентиляцию. Впоследствии можно устроить черновой пол, и уже на него кладется финишное покрытие. По такому же принципу оборудуется и наружная термоизоляция, которой можно дополнить эффект от отделки пола.

Результаты утепления разными материалами

Утепление со стороны подвала

Если квартира находится на первом этаже и внизу размещается подпол, то эффективно будет утеплить его потолок. На него крепится утеплитель, поэтому сыпучие и жидкие варианты использоваться не могут, взамен можно предложить пенопласт, пенофлекс и минеральную вату. Пенопласт садят на специальный клей, а щели между плитками закрывают монтажной пеной.

Минеральной ватой провести утепление будет хоть и сложнее, но все же возможно, изначально к потолку крепятся бруски, расстояние между которыми составляет ширину полосы минваты, из которой вычитается 5 сантиметров. Это даст возможность наиболее плотно встроить материал в область и исключить наличие незанятых областей. Для удержания утеплителя на него крепится ДВП или фанера, а щели, как и раньше, заделываются монтажной пеной, которая не позволит проходить влаге и холодному воздуху.

Утепление подвального потолка

Полезные советы

Чтобы утепление было эффективным, а процедура несложной, следует учитывать некоторые нюансы. Стартовый этап предполагает, что бетон и стены будут обследоваться на предмет наличия дефектов. Если трещины или сколы присутствуют, их следует заделать растворами цемента, либо монтажной пеной. В особо сложных случаях, когда разрушения значительные, может потребоваться обновление кирпичной кладки, если она есть.

Если в подвале есть вентиляционные ходы, то на зиму их лучше прикрыть, но нельзя заделывать полностью. Наиболее оптимальным решением благодаря теплоизоляционным характеристикам будет пенопласт низкой плотности, это достигается благодаря пористой структуре.

Пароизоляцию крепить нужно обязательно, она не позволит скапливаться влаге и прийти в негодность материалу, но следует заклеить стыки особым скотчем, чтобы они не могли пропускать влагу и из-за этого не возникала сырость пола. Несмотря на необходимость ограничить доступ воздуха под пол, полностью перекрывать вентиляционные ходы нельзя, ведь в таком случае под полом будет образовываться конденсат.

Увеличиваем надежность утепления

Высококачественная работа, которая будет хорошо удерживать тепло зависит не только от материала, но и того, какая техника используется для его закрепления. К примеру, минеральная вата будет давать максимальный эффект, если:

1. Сделать черновое покрытие из смеси песка и цемента, ее укладывают ровно и утрамбовывают.
2. Будет сделана гидроизоляция, можно пользоваться как пленкой, так и рубероидом.
3. Плиты будут расположены ровно и без зазоров, если это будет достигнуто, то дополнительной проклейки не потребуется.
4. Присутствует стяжка толщиной несколько сантиметров, ее желательно укрепить оцинкованной сеткой, которая заливается еще одним слоем бетона. Лучше будет использовать вспененный вариант, который легче стандартного.
5. Напольное покрытие укладывается только после полного застывания бетона.

Утепление пола, который находится над холодным и сырым подвалом — необычная задача, ведь следует одновременно защитить помещение и от сырости, и от проникновения холода. Для этого применяется специальный утеплительный материал, который дополняет гидро- и пароизоляция подвала. Если технология будет соблюдена, в помещении всегда будет тепло, а плесень никогда не появится в жилых комнатах.

Отправим материал на почту

Грамотно проведенные работы по утеплению пола – залог сохранения комфортной температуры в доме и минимальных потерь тепла. Такие работы могут проводиться как при возведении новой постройки, так и в эксплуатируемых домах, например утепление пола в деревянном доме снизу из подвала. Добиться экономии энергозатрат и снижения тепловых потерь до 20% поможет не только качественное утепление полов, но и правильный выбор теплоизолирующего материала.

Наличие подвала в доме позволяет утеплить пол снизу

Преимущества нижнего утепления

С точки зрения трудозатрат выгоднее утеплять пол сверху. В этом случае утепляющий слой монтируется между каркасом (лагами) и верхним отделочным слоем.

Но в некоторых ситуациях предпочтительнее нижнее утепление.

Такая методика теплоизоляции чаще всего применяют в частных домах с неутепленным подвалом, гаражом, в каркасных строениях на свайных и свайно-винтовых фундаментах.

слой утеплителя не подвергается нагрузкам от стоящей на полу мебели и передвижений людей по дому, поэтому можно использовать теплоизоляционный материал любой жесткости;

не уменьшается высота помещения;

от промерзания защищается не только верхний настил, но и весь каркас пола, что уменьшает вероятность промерзания и попадания воды на древесину – это увеличивает срок службы деревянных конструкций и обеспечивает их надежность.

Утеплять дом на сваях целесооразнее снизу

Теплоизоляционные материалы

Выбор утеплителя для дома из дерева основывается на двух критериях: негорючесть и способность противостоять образованию плесневых грибов и других микроорганизмов. Но при выборе материала для нижнего утепления учитывают конкретную ситуацию и предполагаемый способ монтажа.

Перед приобретением материалов лучше проконсультироваться с подрядчиком, чем утеплить пол в частном доме снизу. Чаще всего применяется:

Минвата считается одним из лучших утеплителей, поэтому многие отдают предпочтение именно ему. Плюсом является хорошие звукоизоляционные показатели. Вата не подвержена биологическому разрушению, не горит.

Минусы: маленькая механическая прочность и ухудшение теплоизоляционных свойств при попадании воды или воздействии пара. Поэтому при использовании следует уделить особое внимание паро- и гидроизоляции. Вата может быть представлена гибкими рулонами или плотными плитами.

Минеральная вата в плитах часто применяется для утепления со стороны подвала

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу утепления домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Пенопласт – еще один популярный утеплитель. Сочетает в себе хорошие качества минеральной ваты и механическую прочность. Но при возможном возгорании выделяет токсические вещества. Благодаря своей структуре хорошо удерживает тепло и обеспечит минимальные потери тепла. Долгий срок службы исключает необходимость замены, но свойство поглощать влагу может негативно отразиться на некоторых характеристиках.

Пеноплекс. Недавно появившийся материал – в основе лежит полистирол, в который вводиться газ. Масса вспенивается и выдавливается в формовочные емкости. Газ испаряется и на выходе получается лист утеплителя с множеством пор. Это материал с уникальными теплоизоляционными характеристиками, очень легкий, простой в монтаже. Прочность и невосприимчивость к биологическим организмам обеспечивают долгий срок эксплуатации. Материал не горюч, не выделяет вредных веществ и не поглощает воду.

Пенофол – материал, для производства которого используют вспененный полиэтилен. На его верхний слой наносят алюминиевую пленку, которая отражает тепло, что придает помещению характеристики термоса. В структуре пенофола не содержится пор, что не дает ему возможность пропускать воздух.

Пенофол прекрасно отражает тепло

Керамзит – сыпучий материал, в форме пористых шариков, который образуется в процессе обжига глины или сланца. Это полностью экологичный материал, который обладает высокими показателями сбережения тепла, хорошей огнестойкостью и устойчивостью к промерзанию. Но с течением времени керамзит слеживается под действием силы тяжести и начинает терять качества, поэтому такой материал необходимо периодически менять.

Для принятия решения, чем утеплять пол в деревянном доме снизу, необходимо выбрать тот утеплитель, который лучше других выполнит функцию теплоизолятора в конкретной ситуации.

Принципы проведения монтажных работ

Независимо от выбора типа теплоизоляции, необходимо соблюдать очередность производимых работ для правильного утепления. Если рассматривать конструкцию снизу вверх, она будет выглядеть следующим образом:

конструкция для монтажа пола;

Соблюдение такого порядка работ гарантирует поддержание нормальных температурных режимов в помещении и защиту конструкции от промерзания и гниения.

Схема утепления пола по лагам

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про утеплитель для стен внутри дома на даче.

После их установки (рекомендуемое расстояние между соседними лагами – 1 м) снизу подшиваются листы фанеры, древесно-стружечные плиты или брусья, на которые укладывается слой гидроизоляции. Это мера для борьбы с конденсатом, который может снизить характеристики теплоизоляционного слоя.

Далее укладывается утеплитель. Его толщина не должна превышать толщину лаг, а лучше быть меньше на несколько сантиметров. Следующий этап – укладка пароизоляции, которая предотвратит попадание на утеплитель влаги изнутри помещения. И в завершении настилаются половые доски.

При необходимости утепления готового пола в деревянном доме снизу могут возникнуть проблемы крепления утеплителя, которая решается одним из способов:

Крепление на клей. Практически любой утеплитель можно приклеить к поверхности пола (и потолка в подвале) с помощью специальных клеевых составов.

Крепление рейками. Для поддержки утеплителя к лагам прибиваются брусья, рейки и т.п.

Стыковка в размер. Плотная стыковка теплоизоляционного материала с лагами с применением, при необходимости, распорных клиньев.

При укладке утеплителя встык с лагами необходимо строго выдерживать размер

В любом случае необходимо проложить пароизоляцию, и после утепления подшить потолок подвала досками. Это исключит падение утеплителя и его частиц вниз.

Технология и особенности утепления пола снизу в деревянном доме

Для каждого из видов утеплителя существуют некоторые особенности использования.

Минеральная вата

Размеры рулонов и плит обычно кратны 60 см, что делает именно это расстояние оптимальным шагом между лагами. Минеральная вата нарезается по размеру резаком и укладывается в пространство между лагами. Для плотного прилегания размер должен быть на 1–2 см больше, чем расстояние между лагами. Вату не следует с силой приминать, поскольку это может повлиять на ее характеристики.

Оптимальным вариантом будет укладка двух слоев утеплителя. Второй слой укладывают таким образом, чтобы стык нижнего слоя приходился на центр верхнего куска. Такой способ укладки позволит избежать попадания холодного воздуха в помещение.

Видео описание

С этапами утепления пола минеральной ватой по лагам можно познакомиться в видео:

При работе с этим утеплителем необходимо использовать индивидуальные средства защиты – перчатки, респиратор и очки, поскольку мелкие частицы могут попасть на слизистую и в дыхательные пути, что вызовет раздражение.

Пеноплекс и пенопласт

Если при утеплении деревянного пола снизу в частном доме используется пенопласт, необходимо учитывать несколько правил работы с ним:

Пенопласт впитывает воду, поэтому гидроизоляция обязательна. Многие специалисты не учитывают это свойство при монтаже, что ведет к снижению теплоизоляционных характеристик.

Рекомендуется нарезать листы не точно по размеру промежутка между лагами, а на 1–2 см меньше. Это позволит заполнить зазоры между листом и лагой монтажной пеной, что увеличит теплоизоляционные свойства. Стыки между листами так же необходимо запенить.

Крепление листов можно осуществлять с помощью реек, распорных клиньев или специальных клеевых составов.

Утепление пола пенопластом в деревянном доме

Принцип работы с пеноплексом ничем не отличается. Но из-за меньшей толщины материала его можно уложить с перекрытием стыков листов, чтобы избежать возникновения островков холода (аналогично минеральной вате).

Но при таком способе значительно увеличивается расход материала, а это дополнительные финансовые затраты.

Пенофол

Благодаря свойству не пропускать влагу, пенофол не нуждается в дополнительной укладке паро- и гидроизоляции. Но чтобы водяной пар, который образуется в помещении, не оседал на слое утеплителя, между ним и половым покрытие необходим воздушный зазор для циркуляции воздуха.

Укладка производится фольгированной стороной только вверх. Это обеспечит отражение тепла, что увеличит температуру в доме. Пенофол можно использовать как гидроизоляцию при укладке минеральной ваты или пенопласта. Это может увеличить теплоизоляцию в несколько раз, но такой метод достаточно дорогостоящий.

Стыки пенофола заделываются клейкой лентой

Продается материал в рулонах и легко нарезается кусками нужного размера. Крепление осуществляется строительным степлером на скобы либо тонкими рейками, которые прибиваются гвоздями. Для улучшения результата рекомендуется укладывать пенофол в несколько слоев.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, какой утеплитель лучше для каркасного дома.

Заключение

Одна из главных проблем деревянных домов – холодный пол, который мешает комфортной жизни и увеличивает расходы на отопление. Правильное утепление позволит решить эту проблему. Независимо от материала, который выбран для утепления готового пола в деревянном доме снизу, требуется неукоснительно следовать общей технологии и порядку утепления, а также учитывать особенности конкретного утеплителя. Затраты на обустройство утепления окупаются в течение одного сезона.

Утепление подвала, как и любой дугой части строения, предпочтительнее делать снаружи на этапе постройки дома.

Теплоизоляция убережет стены и фундамент дома от промерзания, сдвинет точку росы наружу и обеспечит комфортную и сухую атмосферу в подвальном помещении круглый год.

Если же, по какой-то причине, наружное утепление не было сделано, или сделано недостаточно хорошо, придется утеплять подвал изнутри.

Согласно ГОСТ 9561-91 и СНиП 2.08.01-85 обязательно нужно утеплять подвал или перекрытия первого этажа. Основные причины, по которым производится утепление подвала:

1. Расширяется полезная площадь дома. В зависимости от желания и возможностей, подвал можно использовать как склад для хранения сезонных вещей, как гараж, тренажерный зал, мастерскую и т.д.
2. Теплоизоляция защищает фундамент дома и стены подвала от сырости и, как следствие, от деформации при пучении грунта.
3. Если подвал сухой и теплый, исключается появление сырости, грибков, плесени и других микроорганизмов, благодаря чему улучшается микроклимат и экологическая обстановка во всем доме, уходит неприятный запах.
4. По тому же ГОСТ 9561-91, через холодное подвальное помещение уходит до 25 процентов тепла, это значит, что при утеплении экономится большая часть денег, которая расходуется на отопление всего дома.

Основные типы теплоизолирующих материалов

Основными типами теплоизолирующих материалов являются:

• полимерные материалы;
• волокнистые материалы.

Полимерные материалы

К полимерным материалам относят пенопласт, пенополистирол, пеноплекс и пенополиуретан.

Наиболее подходящим утеплителем, безусловно является напыляемый пенополиуретан. Он отлично заполнит все щели, кроме того не потребует дополнительной гидро и пароизоляции. Останется сделать поверх него фальшстену и работа завершена.

При использовании пенопласта, пеноплекса или пенополистирола необходимо предварительно нанести на стену гидроизоляционный слой. Это может быть жидкая резина, гудрон, или гидроизоляционные пленки.

Сверху на него с помощью специального клея и дюбелей с грибками плотно друг к другу крепятся листы утеплителя. Зазоры между листами заделываются пеной или герметиком, в случае с пенополистиролом. Толщина слоя утеплителя, как правило, 10 см, но все зависит от конкретной ситуации.

После этого наружная сторона утеплителя покрывается клеевым составом, на который наносится армирующая сетка. На сетку наносится еще один слой клея. После высыхания всех слоев можно приступать к финишной отделке – затирке, грунтованию и штукатурке.

Минеральная вата и другие виды волокнистых материалов

Данные виды утеплителей категорически не рекомендуются для утепления любых помещений изнутри. Из-за того, что точка росы при утеплении изнутри, находится на внутренней поверхности стены, она будет постоянно конденсировать влагу.

При попадании влаги на любые материалы, имеющие в своей структуре волокна, они теряют свои теплоизолирующие свойства, и вся процедура утепления становится бессмысленной.

Если же все-таки приходится утеплять подвал такими материалами, необходимо тщательно оградить их от стены. Это может быть двойной слой гидроизоляции, или воздушная прослойка.

После монтажа минваты обязательно использовать слой пароизоляции, для того чтобы вата «дышала». Далее снова воздушная прослойка и уже потом финишная отделка гипсокартоном или деревянными панелями.

Методы утепления подвалов изнутри

При утеплении подвальных помещений изнутри, наряду с общими правилами монтажа выбранного типа утеплителя, существуют и некоторые специфические моменты.

Процесс утепления стен подвала изнутри необходимо производить в теплое время года, при сухих стенах.

При наличии на стенах конденсата, необходимо тщательно просушить все помещение. В противном случае можно только усугубить ситуацию и ускорить процесс разрушения фундамента здания.

Утепление стен подвала изнутри

Данный процесс является самым важным и трудоемким при обустройстве теплоизоляции подвального помещения. Именно от него на 90% зависит будущий микроклимат. Здесь есть некоторые общие особенности:

• Утеплитель для стен желательно использовать полимерного типа, не склонного к намоканию и не пропускающего водяные пары.
• Поверхность стен перед монтажом утеплителя необходимо как можно лучше выровнять, удалив старую штукатурку.
• Любой утеплитель нужно укладывать таким образом, чтобы не оставалось никаких зазоров между ним и стеной.
• Перед утеплением стен подвального помещения необходимо рассчитать толщину и паропроницаемость будущего теплоизоляционного слоя, согласно расчета рассмотренного в статье «Особенности расчета толщины утеплителя для стен и крыши» или СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Только при соблюдении всех вышеперечисленных требований можно добиться желаемого результата при утеплении подвального помещения.

Утепление потолка в подвале

Утепление потолка не менее важно, чем утепление стен. Технология здесь похожа, за одной лишь разницей, что утепляя потолок в подвале, мы утепляем пол на первом этаже.

Так как в жилом помещении всегда теплее, чем внизу, точка росы здесь приходится на верхнюю поверхность плит перекрытия.

Варианты утепления потолка в подвале:

• Утепление пенопластом и другими полимерными материалами. Применяется, если перекрытия сделаны из бетона. Толщина утеплителя обычно равна 5 см. Выполняется по сходной с утеплением стен, схемой. Сначала наносится толстый слой гидроизоляции, затем на клей или дюбель гвозди крепятся листы теплоизолирующего материала, следом натягивается армирующая сетка, наносится клей. После высыхания оштукатуривается. Если же штукатурка не планируется, предварительно нужно прикрепить к потолку деревянные лаги, к ним после будет крепится обшивка. При этом под обшивкой необходимо проложить слой пароизолирующего материала.
• Минеральная вата. Применяется, если потолок (пол первого этажа) сделан из деревянных конструкций. Снизу на деревянную основу крепится гидроизолирующая пленка. Прибиваются деревянные бруски, для внешней обшивки. Минеральная вата пластами укладывается между брусков и фиксируется дюбелями с грибками. На вату укладывается пароизоляционная мембрана, а затем крепятся элементы обшивки.

Утепление полов в подвале

Обычно пол в подвале делается прямо по грунту. Наиболее распространенный способ утепления пола по грунту – с помощью сыпучих теплоизолирующих материалов. Второй способ – утепление полимерными листовыми материалами:

• Утепление пола с помощью керамзита. Для этого грунт отделяем от утеплителя с помощью гидроизоляции. Это может быть толстая полиэтиленовая пленка или рубероид. Сверху равномерно насыпается слой керамзита, не менее 15 см и проливается цементным молочком. Непосредственно на керамзит укладывается армирующая сетка и все пространство заливается раствором цемента толщиной не менее 5 см.
• При утеплении пенопластом,пеноплексомили пенополистиролом выполняется следующее. На грунт насыпается песчаная подушка, толщиной 5 см, которая хорошо утрамбовывается. Сверху на нее расстилается гидроизоляционная мембрана с запасом на стены. На нее плотно укладываются листы утеплителя. Сверху снова слой гидроизоляции и завершает «пирог» армированная бетонная стяжка толщиной не менее 5 см.

Применение пароизоляции при утеплении подвала

При утеплении подвала используется пароизолирующая пленка без перфорации. Она укладывается непосредственно на утеплитель без воздушного зазора. Если пленка двухсторонняя, то нет разницы, какой стороной ее класть. Бывает, что пленка имеет разное покрытие, например, антиконденсатное. Такую пленку нужно укладывать тканевой стороной внутрь подвала.

Металлическое покрытие на пленке, если таковое имеется, также должно быть с внутренней стороны. Производители пароизолирующих пленок всегда указывают в инструкции наружную и изнаночную сторону. Соблюдая описанный рекомендуемый производителем порядок укладки, можно быть уверенным, что теплоизолирующий слой надежно защищен от водяных паров.

Утепление погреба изнутри

Основное отличие погреба от подвала – это местонахождение. Погреб обычно располагается недалеко от основного строения и соответственно не имеет над собой защиты от внешних погодных факторов в виде двойного теплого перекрытия.

Этот факт нужно учитывать при утеплении погреба изнутри. Если утепление стен и пола не отличается от утепления в подвале, то потолок требуется изолировать от холода зимой и жары летом более основательно.

Для утепления потолка в погребе целесообразно использовать плиты из пенопласта, пеноплекса или пенополистирола. Общая толщина теплоизоляции должна составлять не менее 20 см.

Процесс утепления заключается в следующем:

• Обработка гидроизолирующим материалом плит перекрытия.
• Приклеивание на клей 2-х слоев утеплителя перекрестным способом с заделыванием щелей с помощью монтажной пены. Толщина каждого слоя утеплителя – не менее 10 см.
• Проклейка поверхности утеплителя клеем с использованием армирующей сетки.

Если не планируется ничем обшивать получившийся «пирог», то можно остановиться на этом. Если же потолок спрячется под отделкой из листовых материалов, необходимо добавить слой пароизоляции между обшивкой и утеплителем.

При невозможности утепления подвала снаружи, можно произвести теплоизолирующие работы изнутри. При грамотном выборе и монтаже материалов такое утепление будет сравнимо с наружным.

Выполняя работы, необходимо помнить, что подвал – это помещение с очень агрессивной средой, и, соответственно, применять качественные материалы. Соблюдая технологию утепления, можно добиться хорошего результата и в доме станет тепло и уютно, и к тому же добавится много свободного пространства.

Как сделать сухой подвал и погреб своими руками посмотрите на видео:

Как залить пол в подвале бетоном своими руками: пошаговый план

Заливка подвала бетоном – обязательный этап, который предполагает современное строительство индивидуальных домов. Экономить на обустройстве подвала не рекомендуется, так как земляной пол может принести немало проблем – через него в помещение попадают грунтовые воды, осадки, грызуны, насекомые, прорастают растения. Если же залить поверхность прочным бетоном, то в будущем подвал может стать надежным и комфортным помещением для обустройства склада, спортзала, мастерской, кладовой, прачечной и т.д.

Бетонный пол в подвале вполне реально обустроить самостоятельно – процесс несложный, предполагает несколько важных этапов, при условии правильного выполнения которых пол прослужит долго, будет прочным и надежным. Аналогично заливают и пол погреба, несмотря на то, что это помещение предполагает более узкую функциональность – в нем лишь хранят урожай и домашние заготовки.

Почему в подвале нужен бетонный пол

Бетонный пол в подвале дома обычно выполняют во всех современных зданиях как необязательную опцию. Но если рассматривать необходимость данного процесса, то в некоторых случаях без заливки точно не обойтись.

Когда нужно обязательно заливать пол в подвале:

• Если планируется подвал отапливать с целью обустройства различных подсобных помещений
• При планах на использование подвала в качестве жилого помещения
• Когда предполагается размещение технического помещения, котельной, сауны, гаража, мастерской, спортзала
• Если нужен надежный погреб для хранения продуктов, вина
• При повышенной влажности грунта, на котором возводится здание
• Обеспечение чистого и красивого внешнего вида, комфорта в эксплуатации подвала

Все, что будет находиться в подвале с земляным полом, может портиться – мебель, трубы, оборудование, коммуникации. Пострадает даже отделка потолков и стен, а на особенно влажных грунтах и при сильных перепадах температур появится риск разрушения дома.

Что учитывать при устройстве бетонного пола в подвале

Заливка пола в подвале бетоном предполагает некоторые нюансы. Несмотря на то, что общий план работ такой же, как при создании бетонного пола в любом другом помещении, тут есть некоторые тонкости, связанные с расположением подвала (глубоко в грунте) и необходимостью минимизировать влияние на него внешних негативных факторов.

Что нужно учесть при бетонировании пола в подвале или погребе:

• Глубина залегания грунтовых вод
• Учет вероятного подтопления конструкции и наклон участка
• Обязательна качественная трамбовка почвы под полом, чтобы уменьшить усадку
• Выжидание определенного времени после трамбовки для повышения прочности покрытия
• Бетон после заливки обязательно разравнивается для удаления воздушных пузырей в толщине раствора, чтобы в будущем не появлялись пустоты в полу, разрушающие его и уменьшающие прочность
• Гидроизоляция цокольного этажа должна быть качественной, чтобы не повредила стяжку и не вызвала распространение по подвалу сырости, микроорганизмов

Если данные нюансы не учитывать, то конструкция получится недостаточного качества и будет уязвимой, требуя ремонта или перезаливки. Чтобы сделать прочный и качественный бетонный пол в погребе или подвале, понадобится около недели времени.

Основные этапы заливки конструкций данного типа: рытье котлована нужной ширины в соответствии с размерами стен и опалубки, засыпка песчано-гравийной подушки, монтаж опалубки, слой гидроизоляции, упрочнение арматурой, заливка бетоном, правильный уход за ним, демонтаж опалубки, выжидание времени набора прочности бетоном.

Как выбрать материал для заливки основания

До того, как забетонировать пол в подвале, необходимо выбрать наиболее качественные материалы, рассчитать и определить состав рабочей смеси. Необходимые компоненты для приготовления бетонного раствора: песок, щебень либо керамзит, цемент марки М400/М500, пластификаторы, вода. Если с остальными компонентами особых нюансов нет, то при выборе керамзита либо щебня стоит учесть свойства материалов и соответствие им требованиям условий эксплуатации.

Какой наполнитель выбрать для заливки:

1. Щебень

   – прочный, выдерживает повышенные нагрузки, инертный, не впитывает влагу, доступный по цене, характеристики теплоизоляции ниже средних, обладает большим весом. Хороший вариант для обустройства полов по влажному грунту. Если нужно обеспечить хороший уровень теплоизоляции, бетон на щебне сверху утепляют пенополистиролом.

2. Керамзит

   – не очень прочный, но в стяжке берет на себя немалые нагрузки, сильно впитывает влагу (с одной стороны, забирая ее в себя из помещения, с другой – может ослабить бетон), демонстрирует прекрасные теплоизоляционные свойства. Материал не бюджетный. Легкий, предполагает простую работу. Идеальный выбор для сухого подвала, который планируется использовать в качестве жилого помещения. Но не подойдет там, где нужно обеспечить хорошие теплоизоляционные характеристики, так как высокая влажность материала пойдет во вред.

Необходимые материалы для заливки пола подвала: бетонный раствор, красители, жидкое стекло, слой гидроизоляции (рубероид подойдет), мастика или гудрон, стальная арматура для упрочнения, слой теплоизоляции (если планируется обустраивать теплые полы).

Как подготовить пол подвала к бетонированию

Перед тем, как залить бетоном пол в погребе или подвале, нужно тщательно подготовить основание.

Бетонирование по грунту требует таких подготовительных работ:

• Предварительная очистка поверхности от растительности, мусора
• Замер горизонтальной ровности основания строительным уровнем
• Снятие слоя грунта толщиной 15-20 сантиметров
• Тщательная трамбовка поверхности грунта, выжидание определенного времени для усадки
• Выполнение подушки из щебня, далее слой подушки из песка толщиной 50-100 сантиметров с поливом водой и утрамбовкой (в процессе песчаная подушка может потерять около 25% высоты)

Если проводится заливка подвала бетоном в готовом доме и пол заливается на старое покрытие, этапы работы такие: зачистка старого покрытия и устранение изъянов, удаление щелей и сколов посредством расширения и обработки полимерным составом либо песком и цементом, демонтаж участков, которые отремонтировать не удастся, коррекция перепадов высоты основания с использованием фрезерной машинки, очистка пола от мусора и пыли (для улучшения сцепления старого покрытия с новым).

Задаваясь вопросом о том, нужно ли бетонировать пол в погребе или подвале, нужно учесть такие факторы: глубина пролегания грунтовых вод, тип грунта, возможность подтопления здания ливневыми и талыми водами, уклон местности. Не заливать пол, а просто засыпать его щебнем либо покрыть дощатым настилом можно исключительно в случае, если подвал абсолютно сухой и находится намного выше уровня грунтовых вод, не предполагает возможности подтапливания и повышения влажности.

Но обычно стяжку в подвале, все-таки, выполняют – если не с целью использования подвального помещения для разных нужд, то как минимум для придания сооружению большей прочности и стойкости к влаге. Вопроса о том, можно ли бетонировать пол в погребе, не возникает вообще – бетонная стяжка лишь улучшает эксплуатационные характеристики всего здания и подвального помещения, минусов попросту нет. Работы лучше всего выполнять в теплую пору года, когда земля сухая.

Как выполнить гидроизоляцию бетонных полов в погребе

Гидроизоляция цокольного этажа выполняется обязательно – так удастся защитить пол от влаги и ее негативного воздействия. Ведь в процессе эксплуатации бетон прекрасно впитывает влагу и долго не прослужит, а правильно проложенный слой гидроизоляции позволит существенно продлить срок службы всей конструкции и избежать необходимости ремонта, замены пола.

Процесс обустройства гидроизоляции пола в подвале:

• Установка полос рубероида таким образом, чтобы их торцевые и боковые края заходили на стены минимум на 25 сантиметров
• Заливка гудроном либо проклейка мастикой стыков рубероида, для более качественной фиксации можно проклеить скотчем либо другим аналогичным материалом
• Лишние части рубероида на стенах аккуратно отрезают в уровень и приклеивают

Покрытие должно быть ровным, герметичным, без каких-либо деформаций и повреждений. Любые дефекты заклеивают кусками рубероида и проходят мастикой.

Как сделать опалубку и армирование полов

До того, как залить подвал бетоном, нужно обязательно позаботиться об усилении арматурой, которая сделает железобетонную конструкцию более прочной, способной выдерживать большие нагрузки. Сначала поверхность разбивают на квадраты, потом размечают досками толщиной 20-25 миллиметров.

Арматуру выбирают в соответствии с функциями подвала и условиями эксплуатации пола. Обычно применяют дорожную сетку с диаметром прута 5 миллиметров, но можно выбрать сетку из проволокой большего сечения либо использовать металлические стержни диаметром 8-14 миллиметров. Хорошим вариантом может стать армирующая фибра из стали, которую смешивают с раствором на этапе его приготовления.

Армирование выполняют в 2-3 слоя, что напрямую зависит от размера стены. Нижняя часть каркаса не должна быть уложена непосредственно на слой гидроизоляции, что сделает металл уязвимым для коррозии. Каркас укладывают на подпорки высотой около 50 миллиметров. Расстояние между концами прутьев и стенами должно составлять минимум 4-6 миллиметров. Стержни скрепляют вязальной проволокой.

Независимо от того, какую толщину бетонной стяжки в подвале планируется выполнить, опалубку монтируют в любом случае.

Если работает один человек, а подвал большой, то залить его за раз не удастся, поэтому площадь пола разбивают на квадраты. Один работник при условии наличия бетономешалки в состоянии качественно сделать 4-6 квадратных метров пола за раз.

Сначала к стенам подвала крепят демпферную ленту, которая будет компенсировать тепловое расширение плиты. Ленту клеят таким образом, чтобы после заливки она выходила за границу поверхности пола примерно на 10 миллиметров. Делают опалубку из досок: съемную монтируют из влагостойкой фанеры или деревянных щитов. Несъемную делают из полистирольных плит, которые также выступают в качестве слоя теплоизоляции.

В процессе монтажа опалубки желательно устанавливать специальные распорки, без которых бетон может продавить доски и застыть неровно в виде вертикальной стенки, которая расширяется к нижней части.

Как укладывается бетон

Установка маяков обязательно выполняется перед тем, как залить пол в подвале бетоном своими руками. Маяки ставят с шагом в метр – благодаря им удастся залить бетонный пол ровно. Создаются возвышенности (или используются готовые маяки), на них выставляется рейка с риской, верх маяков подгоняется строительным уровнем под низ рейки.

Стяжка пола в подвале или погребе осуществляется из бетонного раствора с цементом М400 или М500. Заполнителем выступают щебень или керамзит, для заливки первого слоя часто добавляют пластификатор или упрочнитель. Для выравнивания используют глубинный вибратор или виброрейку.

Раствор готовят таким образом: три части песка, часть цемента, пять частей щебня и часть воды смешивают и заливают в опалубку, разравнивают по маякам, протыкают стальным стержнем либо используют ручной вибратор. Пол в подвале заливается за один заход.

Как затирается поверхность

После завершения процесса укладки бетона и тщательного выравнивания поверхности, удаления пустот, нужно выждать определенное время застывания. Бетон должен схватиться настолько, чтобы при наступлении на него ногой появлялось углубление до 4 миллиметров, не более.

Этапы затирания бетона:

• Сначала грубой затиркой обрабатывают зоны стен и проемов дверей, потом оставшиеся участки
• Затирку выполняют упрочнителем или топингом для бетона, который нужно рассыпать на основание и затирать ровно столько, сколько нужно, чтобы смесь полностью соединилась с бетоном
• Потом делают вторую грубую затирку – после того, как было использовано около половины общей массы топинга
• Еще один этап затирки – когда след после наступания на бетонное покрытие в глубину составляет не более одного миллиметра

Затирку применяют таким образом: если в подвале планируются небольшие нагрузки на стяжку, берут 5 килограммов топинга на квадратный метр; для средних и больших нагрузок понадобится около 8 килограммов, как и для создания цветных полов.

Сушка

Стяжка набирает прочность и сохнет определенное время. Минимум сутки нужно выждать до первоначального схватывания. Чтобы ускорить процесс при условии сохранения прочности пола, используют вакуумирование. На ровный бетонный пол кладут фильтрующий материал, покрывают воздухонепроницаемым матом, к его центру подсоединяют насос-вакуум и вытягивают избыток влаги без повреждения слоя стяжки.

Если сушить таким образом, то бетон сохнет максимум за 7 часов.

Чтобы понять, завершена ли сушка бетона, на него можно наступить – след должен быть глубиной не более 4 миллиметров. Из схватившегося бетона можно уже удалять маяки, шпаклевать борозды песко-цементом, но ходить все еще можно лишь с укладкой фанерной плиты. Далее пол накрывают пленкой из полиэтилена и дают ему созреть за 28 дней.

Шлифовка и затирка

Затирку начинают проводить, двигаясь от дверных проемов и стен подвала к середине. Применяют бетонный упрочнитель либо топинг. Когда поверхность полностью поглотила материал для затирки – процесс полностью завершен. Повторяют всю процедуру трижды, завершающий этап считается выполненным, если глубина оставшегося на бетоне следа не превышает одного миллиметра.

Объемы топинга, который понадобится для затирки, определяют с учетом воздействующих на бетонный пол нагрузок: если планируется выполнить спортзал и нагрузки будут большие, понадобится около 8 килограммов затирки на м2, для незахожих помещений будет достаточно 5 килограммов на м2.

Как ухаживать за бетонированной поверхностью

Уход за залитым полом подвала начинается с момента укладки раствора. Твердеющий бетон ни в коем случае не должен контактировать с водой, что спровоцирует трещины и деформации. В процессе застывания пол можно укрыть рогожкой, соломенными матами либо песком, чтобы влага испарялась постепенно и равномерно.

Если площади большие, используют водонепроницаемую пленку. Для защиты полов от ультрафиолета, низкой влажности, ветров бетонные стяжки после заливки покрываются парафином, но в подвале таких условий нет, поэтому в особой защите потребности нет.

Данные условия важно соблюдать до момента полного набора бетоном прочности – то есть, до 28 дней.

Заливка пола в подвале или погребе своими руками – достаточно простой процесс при условии предварительного изучения всех нюансов, этапов работы, выбора качественных материалов и набора необходимых инструментов. Благодаря заливке пол в подвале будет ровным, надежным, прочным и долговечным, гарантируя функциональность и стойкость к любым нагрузкам.

Пол в подвале частного дома, гидроизоляция пола

Гидроизоляция пола в подвале частного дома

Подвальное сооружение в частном доме является местом уязвимым, так как именно в нем чаще всего наблюдается повышенная сырость и возможность протечек. Эти проблемы можно выявить во время затопление помещения либо при его тщательном осмотре. Во всяком случае, чтобы избежать хлопот и непомерных финансовых затрат, необходимо обустроить пол в подвале при помощи водонепроницаемых материалов и систем водоотвода.

Характеристика и особенности гидроизоляции пола

Под гидроизоляцией пола в подвале следует понимать комплекс мер по выстраиванию защитных барьеров и ликвидации слабых сторон в хранилище. К сожалению, хозяева реже прибегают к герметизации помещения, им проще признать негодность подтопляемой площадки и перестать использовать ее по назначению. Тем не менее, если произвести грамотную заделку щелей и трещин, можно в полной мере почувствовать эффективность эксплуатации «нулевого» этажа частного владения.

Перед тем как приступить к гидроизоляционным работам, необходимо определить коэффициент фильтрации воды грунтом. Если дом построен на возвышенности или находится на территории, где геологическая среда не задерживает подземные потоки, риск затопления сводится к минимуму. В остальных ситуациях проблема решается на этапе строительства здания или же после его возведения.

Очень важно обратить внимание на внутреннюю гидроизоляцию пола в подвале, которая определенно подвергается давлению воды в период сезонных дождей и паводков. Предотвратить локальные протечки можно частично – в конкретных влажных зонах – или же стен и пола в целом. При этом наивно полагать, что облицовка помещения керамическим материалом или камнем спасет подвал полностью, для этого необходимо нанести как финишное покрытие цементно-полимерную смесь.

Причины протечек

Интересно, что в подвальной части или погребе вода может скапливаться по разным причинам. Одни из них связаны с природными явлениями, другие – с проникновением влаги из-за негерметичности строительных узлов.

Специалисты отмечают наиболее распространенные причины протечек:

• конструктивное изменение помещения или его частичная деформация;
• отсутствие гидроизоляции пола в подвале по утвержденному проекту;
• наличие стыков в фундаменте или блоках;
• отверстия в инженерных коммуникациях;
• трещины и поры в бетоне.

Обнаружение причины поступления воды – это не решение проблемы. Если архитектурная планировка деформирована в результате осадки, недостаточно просто изолировать щели в несущей конструкции. Неправильное наложение герметичного слоя влечет за собой неприятные последствия, чаще всего – он рвется, не выдерживая нагрузок.

Еще одним ключевым моментом принято считать то, из каких материалов построен подвал. Именно этот фактор влияет на технологию гидроизоляции.

Варианты герметизации пола

Чтобы пол в подвале частного дома был сухим и стойким к появлению влаги, требуется проведение изоляции. Однако прежде чем браться за оборудование водозащитного буфера, нужно знать, из какого материала построено помещение. Для разного фундамента подходят индивидуальные способы установки барьера.

Как правило, выделяют гидроизоляцию для пола:

• из монолитного бетона;
• из бетонной основы, залитой в несколько подходов;
• из комбинированных вариантов, где используются и кирпичи, и бетон.

Перед принятием решения о том, как сделать пол и какими способами установить водооталкивающий «щит», уместно воспользоваться советами профессионалов либо нанять бригаду опытных мастеров. Специалисты точно знают, чем и где проводить герметизацию.

Многослойная «подушка»

Один из вариантов гидроизоляции пола в подвале дома – многослойная «подушка». Этот метод подразумевает наложение вспомогательного яруса из зернистых и сыпучих материалов под фундамент. Таким образом, песок, щебень и керамзит тормозят проникновение подземных вод.

Далее периметр заливают бетоном, который накрывают кровельным материалом и утеплителем, а также проводят стяжку из армированной сетки, улучшающей технические характеристики бетона. Как правило, эти работы лучше начинать в теплое время года, особенно, если хозяева затеяли капитальный ремонт нижнего хранилища, а подвал нуждается в предварительной сушке.

Порядок действий в этом случае традиционный:

1. Верхний пласт грунта в 15 см удаляется, а то, что находится ниже – утрамбовывается.
2. Как дополнительный слой используют глиняную основу, которая через короткое время твердеет и скрепляется с нижним ярусом.
3. Затем добавляют слой из песка и щебня, равномерно распределяя по всей поверхности.
4. Покрывают площадку бетоном с двумя защитными пластами – речным песком и глиной.
5. Застилают пол еврорубероидом с тщательной запайкой боковин в углах.
6. В качестве утеплителя накладывают экструдированный пенополистирол.
7. Выполняют бетонную стяжку при помощи армированной сетки, применяемой как укрепляющий строительный материал в черновой отделке.

После основных этапов работ можно приступать к последней стадии ремонта – чистовой отделке.

Проникающий способ

При выборе этого метода нужно учитывать, что он подходит тем сооружениям, которые представляют собой монолитные конструкции, то есть фундамент при строительстве заливался однократно. Смеси с особыми добавками при соприкосновении с водой порождают стойкую химическую реакцию. Они кристаллизуются и, тем самым, заделывают микротрещины и поры в бетоне.

Процедура закупоривания несложная:

1. Сухая основа не подойдет, поэтому необходимо опрыснуть ее водой.
2. При обнаружении грибковых образований следует обработать участки специальными химическими веществами.
3. Видные трещины расширяются при помощи шпателя.
4. Нанесение смеси происходит путем вбивания в отверстия и широкими мазками кисти по всему периметру, в некоторых случаях используют шприцы для труднодоступных мест.
5. После тотального высыхания заделанные зоны покрывают слоем цемента.

Этот метод широко популярен, так как безвреден для здоровья человека, уменьшает коррозию арматурной сетки и демонстрирует стойкость бетона к пониженным температурам. Вместе с проникающим способом нередко используют жидкую резину, которую перед нанесением можно смешать насадкой дрели. Вещество легко впитывается в мелкозернистую поверхность, образуя крепкий пласт.

Обмазочные материалы

Для того чтобы вода в грунте не просачивалась наверх и не затопляла помещение, целесообразно усилить защитный барьер. В этом помогают обмазочные материалы для гидроизоляции внутренних и внешних сторон здания с комбинированной планировкой. Хорошо зарекомендовали себя битумная и полимерная мастика, а также портландцементный порошок.

Благодаря эластичности, способности быстро высыхать и качественным показателям материалы не требуют больших физических усилий при работе и эффективно борются с капиллярной влагой. Однако надо понимать, что такой способ идет как дополнение к вышеназванным, так как носит временный характер. Он не способен оказывать сопротивления давлению подземных вод, которые со временем проникают через швы и мелкие отверстия.

При нанесении мастики используют большую малярную кисть с короткими и жесткими щетинками. Растворенная эмульсия выливается на горизонтальную поверхность и аккуратно разравнивается скребком. Дальше мастер работает валиком, растирая состав равномерными движениями.

Комбинированный механизм

Способ надежный и долговечный, исключает любые протечки в будущем. Он состоит из трех монументальных этапов, которые, впрочем, уберегают подвал от таяния снегов, сильных дождей и поднятия грунтовых вод.

Выполнение гидроизоляционных работ основывается на таких растворах как:

• песчано-бетонная смесь – составом проходятся по периметру, стыкам, углам и швам;
• пропитывающая смесь – в несколько подходов обмазывают поверхность химическими веществами, всякий раз дожидаясь полного высыхания объекта;
• армирующая смесь – обрабатывание предыдущего слоя и «запаковка» проблемных зон.

Обязательно дублирование процедуры с армирующими элементами, если вода продолжает сочиться из укромных уголков. Обычно заделка не превышает трехкратного повтора, уже на второй или третьей стадии все трещины остаются сухими и водоотталкивающими. Кроме того, изолирующие свойства устраняют существующие дефекты на поверхности бетона, придавая материалу ровность.

Именно такая непроницаемая оболочка обеспечит подвалу лучшие условия и позволит владельцам частного дома хранить в помещении старую мебель, памятные сувениры и даже зимние закрутки, не заботясь о потенциальном затоплении.     

Просмотрено: 205

Сначала сверху обозначение СНиП. Шо же подвал наверху

Местных жителей очень много в том, что у них будет свой домик, в котором будет россыпь поверхностей, гараж, горячая точка и благо коричневых примитивов. Один из способов улучшить площадь будки — перерасти в новую. Высота цоколя по верху ложа от дома хозяина дома и проекта.

Есть подвал? Цоколь є надземная часть цоколя будки.Подвал наверху свисает с земли, так что часть (большая чи меншой) зарыта в землю. У нас много вин, похожих на подвальные. Однако цокольный этаж наверху более функциональный и подходит для размещения в новых жилых комнатах и ​​государственных учреждениях.

В СНиП наложено такое же обозначение верха цоколя: «Сверху, по верху этажа, по низу проектной отметки земля на высоте не более ½ высоты. .Сверху его можно разместить в подвале, так как верхняя часть креста снижена до средней проектной отметки до земли не более 200 см ».

Кроме того, СНиП содержит ряд нюансов, которые характерны для подвальных поверхностей, но на них, как правило, уважают только профессиональных паникеров.

Видмінність цоколь наверху підвальный.

Переходы цокольного этажа поверх будки

С главных проходов видно будку «Замский»:

• Возможность отбраковки большого количества участков корицы, которые можно найти в Використане по определенной характеристике.
• Рационально и качественно розташування примишиня в будке. Например, на цокольной поверхности фасад можно сместить. Кроме того, часто приходится бродить по кухне с овощными продуктами, а над ними разносить жизненные силы, куда на специальном подъемнике можно доставить уже готовые травы.
• Согласно СНиП, на цокольной поверхности может быть больше свободного места, в том числе газовые котлы;

Присутствует запах и немного переваги, а также небольшое зловоние, характерное для определенного типа кожи.

архитектурные возможности

Внешний вид цокольного этажа наверху допускает наличие больших помещений. Это особенно важно, потому что это очевидно по СНиП и другие нормы невозможны. личная будка на чердаке больше двух поверхностей. В большом випадке подвал наверху нельзя вынести наверх (как если бы вы его выпили, если вы на него смотрите), тогда домовладелец с меньшими витратами может переосмыслить новый трехходовой особняк.

Для рахунской базы двухсторонняя будка трансформируется в трехстороннюю.

Подвал сверху, рывень пидлоги вырастает до нижней проектной отметки на земле, по самому назначению идет на викторианскую. Кроме того, домовладелец может построить здесь котельную с газовым котлом, не разрушая ее по СНиП.

Для нулевой площади наверху она может быть больше или меньше, чем первый уровень кабины. При первом взгляде на подвальное пространство — старое эксплуатируемое покрытие, на котором можно построить террасу. Естественно, при этом переносить необходимо не только декоративный склад, но и эффективную изоляцию подземных примитивов.

Конструктивные особенности

За великим рахунком, в частных основах и в основах особого бизнеса нет. Как правило, возводится традиционный яркий фундамент или заливается монолитная армированная плита. Подойдите к концу. Как правило, крест между стенами подвальной части просыпался из бетона или фундаментных блоков (торговля и бренд могут быть самыми незначительными, поэтому зловоние улавливается с земли и классных умов мира ).

Если почва отделана сухой, то для возведения стен будут промерзать легкие пустотелые блоки. Такие блоки хороши теплом и не зря — переносить горение в подвал дома — правильное решение. Однако для построения наиболее «теплых» блоков рекомендуется все по одному изолировать и разрезать радиатор.

Подвал виноват в том, что мать особого вентиляционного воздуха обеспечивает циркуляцию воздуха по внутреннему пространству и удерживает конденсат на конструкциях пробуждения.

Часто, когда возводятся цокольные поверхности, я уважаю дизайн. Из-за того, что индикатор cym успокаивает, работа роботов-тревожных роботов становится неоправданно дорогостоящей. В ряду выпадений костылей по креплению цокольной части стены к потолку, что затмевает часть проведения всех работ на возводимых поверхностях. Важнейшая роль в такой ситуации отводится советам архитектора, по которым можно грамотно завершить проект, а также передать победную тишину новейших сигнальных материалов.Чаще всего можно значительно сэкономить, как бы не ограбить стены и выговоры, но и косвенно взять более легкие материалы.

Ось одна от стыка: если допускается грунт, то дорогостоящий монолитный фундамент не так легко повредить, лучший способ пройти непостоянный фундамент — когда бетонные блоки построены, их кладут с пением шаги. Надо эти промушки просто отварить с корочкой.

Варто означает, однако, что экономия на гидроизоляции не в любом случае, то есть наука и сочувствие негативно вливаются в бюджетный материал.А распустившиеся цветы в собственном доме дарят шкоди здоровье людям.

Подвальная часть здания не была отдана под постоянный приток упавшего товара, необходимо возвести стены по периметру всей будки.

Техническая заявка

По правилам СНиП, при большом количестве ходоков у замысских чиновников нет возможности изменить многие технические соображения. Стоит им объяснить, что часто они никого из них не видели.Для ведущих технических применений больших домов Замыска предусмотрена газовая котельная, которую без особых проблем можно установить на цокольном этаже. Цена привязана к тому, что по своей конструкции цоколь пристроен к виду спереди, в большом количестве, в дальнейшем будут указываться все СНиП по размерам котла.

Стойка котельной.

Еще есть немыслимый вариант для экономии города на дороге є пристроить гараж к цокольной поверхности здания.Однако в остальное время домовладельцы стали задумываться о таком решении, и радостные запахи из машины, когда они стояли возле дома, были устранены, когда они появились в доме. А это негативно влияет на комфортность размещения людей в будке.

Чтобы обеспечить качество еды, владельцы автомобилей смогут установить вентиляционную систему в подвале, так как они смогут сразу же успешно видеть газ и неприемлемые запахи.Также рекомендуется запломбировать заявку по нормам СНиП и рекомендациям фахивтов (не только рекриття, но и стини). В целом может быть подборка здоровых материалов и утеплители складов.

Корпус

При наличии достаточного пространства подвальная часть может быть дополнительной жилой комнатой поверх разрушенной комнаты, а также спортивной зоной. В случае облитерации жилых помещений на цокольной поверхности необходимо качественно изолировать пространство по температуре и перепадам температур, а также необходимо увеличить вместимость под стадию ведения бизнеса.Все роботы-изоляторы необходимо проводить с внешней стороны фундамента. В целом наиболее эффективным результатом можно считать незначительные витраты.

Еще лучше, как замская будка с подвалом наверху, розташову на шилі. На всю випадку можно пренебречь одной стеной, как будто она вырастет, или на одном уровне земли. Меблировка Циа позволяет организовать на цокольной поверхности виртуальную или спальню с чешуйчатой ​​стеной, что позволяет создать нестандартный дизайнерский эффект.

Житлова, комн.

Крым, с цокольного этажа будет чудесный вид: сауна, баня, хамам. Также популярно раздача бильярда, тренажерных залов, бассейнов. Внешний вид тихих жилых помещений на цокольной поверхности не регламентируется нормами СНиП, поэтому здесь все можно поменять нормально.

Популярность распространяется на подвальные помещения спален, рабочих кабинок и детских комнат. Подземное пространство — зона захвачена из внешней средней зоны, что благотворно влияет на весну, рабочий процесс и ослабление людей.Головне — подбати о комфортном микроклимате среднего уровня.

Дотримання суверенных норм

В СНиП обозначение цокольного этажа дано сверху. Не думайте о тех, кто заявляет о нормах пробуждения, любит давить. С появлением будки в подвале надо мной, мощность vicoristovuvati может быть сделана так, как важно для спроса. Але, как это кажется правилам, цокольная часть отвечает за разработку и проекты, представленные охранными компаниями, которые несут ответственность за установку мебели.К тому же, пока выбор виконавца не вынесен уважительно, нам не будет интересно самостоятельно знакомиться с основными нормативными документами.

Во-первых, начните до дня, убедитесь, что характеристики почвы могут быть применены к вашему дизайну. Те, на каком уровне находятся грунтовые воды, будут переливаться с возможностью затемнения.

Сверху в земле проникает сила викторианской области корицы. В «Пивной» Америка и Европа подвал поверх того, что ходили в частных кабинках, думали, что будут и активно побеждать еще десять лет назад.Для нас это мода — приходить сразу, протестовать, все больше и больше домовладельцев возражать и принимать все вызовы такого архитектурного решения.

Обозначение цоколя сверху — СНиП 31-01-2003: «Цоколь сверху — сверху, признак низа земли не более половины высоты земли. Видмінність подвала сверху. Еще лучше, как замская будка с подвалом наверху, розташову на шилі.Часто бывает благодарность, когда подвал наверху — перестрахование в плане мцности.Высокий подвал сверху — неплохой вариант для домашнего занятия.

В подвальных этажах жилых помещений тот огромный тревожный сигнал раздается в собственном месте, как правило, в магазинах, перукарнах и пунктах общественного питания. В остальной части скалы, на стыке с широким распространением спецмаш и браком парковочных мест, на заднем и подвальном поверхностях много парковок.

Местных жителей много в том, что у них будет свой домик, в котором будет россыпь поверхностей, гараж, горячая точка и благо коричневых примитивов.Один из способов сделать будку квадратной — встроить ее в новый подвал сверху. Высота цоколя по верху ложа от дома хозяина дома и проекта.

Однако цокольный этаж наверху более функциональный и подходит для размещения в новых жилых комнатах и ​​государственных учреждениях. Кроме того, СНиП содержит ряд нюансов, которые характерны для подвальных поверхностей, но к ним, как правило, уважают только профессиональных паникеров.Это особенно важно, так как это по СНиП и другим нормам, на чердаке нельзя иметь отдельные комнаты с более чем двумя поверхностями.

Як правильно ставит подвал сверху?

Подвал виноват в том, что мать особого вентиляционного воздуха обеспечивала циркуляцию воздуха по внутреннему пространству и удерживала конденсат на конструкциях пробуждения. Часто с возведенными цокольными поверхностями я уважаю дизайнерские приемы.

В ряду выпадков косторис на пристройке цокольной части хранилища, которая затмевает часть всех остальных роботов на возведенных поверхностях. По правилам СНиП, в большом количестве ходоков у замысских чиновников нет возможности изменить многие технические соображения.

Для ведущих технических применений больших зданий Замыска предусмотрена газовая котельная, которую без особых проблем можно установить на цокольном этаже.Цена привязана к тому, что по своей конструкции цоколь пристроен к виду спереди, в большом количестве, в дальнейшем будут указываться все СНиП по размерам котла.

Есть еще немыслимый вариант экономии города на дороге є пристроить гараж к цокольной поверхности здания. Меблировка Циа позволяет организовать на цокольной поверхности виртуальную или спальню с чешуйчатой ​​стеной, что позволяет создать новый дизайнерский эффект.

В СНиП обозначение подвала дано сверху.Не думайте о тех, кто заявляет о нормах пробуждения, любит давить. Сверху в землю погружается сила викторианской области корицы.

Внешний вид подвала сверху просто наливается на поверхность будильника, и важно, в случае ИЖС, чтобы в будке допускалось до двух поверхностей будильника (не вздымая чердак) . Хотелось бы установить фундамент под строительство фундамента, и между ними несложно провести кордон.Цоколь находится на вершине архитектуры будки. Для области вина вы можете быть более или менее важным сигналом для пробуждения.

Строительство оснований поверхностей подвала не очень распространено, чтобы увидеть их из конструкции оснований зданий, поскольку они не скрывают подвал и т.п. В последний час присутствие гаража в подвальной версии стало шире, но в остальном это говорит о неэкологическом характере такой версии, и это часто наблюдается.

Подвал сверху там очень хороший, de elementary места мало, а увеличение поверхности неудобно по тихим причинам. Как только он вписывается в верхушку подвала, часть верха вписывается поверх него, а поверх него он прорастает в земле, и это больше похоже на солнце.

С появлением будки в подвале надо мной, мощность vicoristovuvati может быть сделана так, как важмо для спроса. Какая-то житлове или нежитлове примішення, цоколь на вершине особого дизайна.Внешний вид тихих жилых помещений на цокольной поверхности не регламентируется нормами СНиП, поэтому здесь все может быть по-другому.

В окраинных районах с развитой инфраструктурой, розтасванных недалеко от мегаполисов, забытых не меньше, чем в самих местах. Расширение коридорного пространства для открытия прихованных заповедников — неотъемлемая часть при открытии проекта дилянки.

Один из вариантов — подвал наверху: есть возможность збілшить квадратную будку, не отнимая ни сантиметра от сада или города.

Цоколь — сплошной сверху?

Подвал сверху — подземный или надземный? Вы можете понять это для обоих вариантов, но это неверно.

Особенностью цокольного этажа является то, что он частично зарыт в землю.

Применяя, расташованье ниже уровня почвы, правильнее называть его пидвалом, и на нем растет первым.

Сам подвал это цена или фундамент?

Цена указана на наземную часть фундамента, стена стены, выходящая на Кремль, сдвинута с ул.Высота конструкции может быть, будь то от 30 сантиметров до секунды и более.

Подвал — это часть будки, так как я беру на себя самые внушительные и сильные на все агрессивные наплывы как со стороны улицы (обрыв, зима, сонная масса, разная механическая вода в себе), так и химически активные компоненты).

Зверь для уважения

Один подвал сверху — подвал сверху: тоже могут быть окна без окон и входные двери, но только с гостиной.Ale вызвать функциональность простора

Часто ходили на работу на казенные нужды (лиох, котельная, склад). Подвал может быть собственностью для проживания или по причине.

Согласно СНиП, подвал сверху — это центр земли, нижняя граница (вид на тропу) утапливается в землю не более чем на половину всей длины помещения, по виду, что есть максимум два на земле.

Характеристики и технические характеристики vimogs

Конструктивные приставки в пристройке к фундаменту с основанием поверх клиновой трохи.Поставляется бетонная плита, которая помогает удерживать землю ниже уровня; так как фундамент поражает, наземная часть земли уходит в подвал.

Чаще всего для монолитного бетона применяют стены и переходы. Характеристики материалов зависят от особенностей почвы и климата местности. Для сухих устойчивых грунтов можно выбрать пустотелые блоки с небольшим весом. Їх перевага — низкая теплопроводность: при снятии эксплуатируемого блока питания запас энергии снижается в меньшей степени.

Зверь для уважения

Перемещайтесь по блокам с низкой теплопроводностью в «сухих» мойках, где необходимо обеспечить гидроизоляцию и теплоизоляцию.

Важным моментом для пристройки является обеспечение вентиляции. По видмине с жилых поверхностей подвал как бы не видно, ибо площадь этажа небольшая. позаботиться о дополнительном наборе спец в конструкции и / или для установки на поверхности современного климатического помещения с функцией слива пищи.Це допускают неповторимость потусторонней вологости, словно наследственность, устанавливая уплотнения на стенах.

Почему можно и почему нельзя экономить:

• на хорошем грунте, допускается замена классических монолитных виконатов с переносом цокольного этажа: блоки розташуваты не на месте, а с интервалами действия. Дилянки с плитами после завершения монтажа следует прокипятить с грунтом. Розрахунок такая подача слайдов довирти фахивцев;

• Не идут в счет экономии поручувати технологии гидравлической / теплоизоляционной защиты первичности.Процесс идет не только до мощности, материала и микроклимата в будке, либо до тех пор, пока не ускорится износ ненагружаемых конструкций;
• по негласным причинам, это не отсутствие отмостки, а высокий уровень грунтовых вод -;
№
• для облицовки плинтусов применяется группа пескоструйных материалов:, і ін. Не рекомендуется заменять их фасадом, по этой причине и стиль до исследования не видится людям, которые предстают перед фундаментом.

Переваги и варианты цокольных поверхностей

Край додатковой площади такой зашкаливающий, что позволяет рационализировать план всего дома. Ось набора опций для компактной и функциональной розетки государственных приложений:

• влаштувати на нижнем ярусе этажа;
• maistern;
• кухня с погребом и овощным магазином. Пищу можно выращивать вообще, но для подачи штаммов вверх можно соорудить самодельные подъемники;
• иметь котельную.Помещение для опалесцирующего котла не только щадит место в гостиной будки, но и обеспечивает экологическую чистоту.

Нормы СНиП и правила побуждения частных комнат. Домохозяин не может допускать на чердаке более двух поверхностей. Цоколь наверху, виконий по общему стандарту (див. Вище), ему не мешает. Так что господа могут получить дополнительный дом, не разрушив административный офис. Застройка котельной на весь ярус с газовым котлом может не входить в нормативы.

Один из самых популярных вариантов прописки, напивпидвали, это пристраивание гаражей. Плюс такая эксплуатация очевидна: не нужно добавлять в дом дополнительное пространство; У вас может быть доступ из гаража прямо к будке, поэтому вам не нужно идти в гараж или будку рядом с доской. Эль є і минус: запахи бензина, масел и т. Д. Проникают в жизнь навесного оборудования. На самом деле вентиляция не нужна. Приветствуется запечатывание всех палочек на стенах.

Еще минус: когда прямо в будку встроен гараж, возникает проблема. Для строительства сдвижных використовувати негорючие и огнестойкие материалы.

Інші вариантов викорыстання наверху:

• Детская спальня. Звукоизоляция во всем доме красивее, в основной будке ниже;
Библиотека
• ;
• рабочий кабинет;
• киносал. На протяжении недели уже видна проблема потемнения;
• тренажерный зал;
Бильярдный зал
• ;
• сауна;
Бассейн
• и др.

По мере того, как будки стоят, нижняя часть подвала сверху может быть застроена более плотно и иметь здесь своеобразный виртуальный или зимний сад.

А если высота нижней больше сверху, ниже основной будки, то на «негабаритных» участках холма разместится терраса.

У богатых есть глубокие карманы и еще более глубокие подвалы

В Лондоне роскошные — и многоуровневые — подвалы стали способом, с помощью которого богатые могут добавить больше места в свои дома в шикарных городских кварталах, когда ограничения запрещают им добавлять этажи в дома. верх здания.

Строительство этих «домов-айсбергов» (названных так, потому что с улицы видна только верхушка гораздо большего дома) часто раздражало соседей, так как процесс раскопок может быть как грязным, так и шумным — и может занять много времени. Но они могут выглядеть очень круто.

Но не стоит слишком сильно выделять на них слюну — вряд ли вы найдете многоуровневые подвалы в США, говорят представители индустрии недвижимости. Даже в Лондоне они становятся реликвиями; Недавно строительство этих многоэтажных подвалов было запрещено законом в районах Кенсингтон и Челси, и, по сообщениям СМИ, могут последовать и другие районы.Также существуют ограничения на то, насколько далеко они могут простираться под садом.

Подземная лестница в роскошном лондонском доме.

Лондонский подвал

Нельзя сказать, что богатые американцы не используют свои небольшие одноэтажные подвалы в полной мере. Пространства можно использовать для причудливых винных погребов и сигарных комнат, бассейнов и даже баскетбольных площадок. Но когда домовладельцы хотят больше жилого пространства, им приходится искать другие средства, чтобы получить желаемые квадратные метры.

Почему подвалы в США не такие глубокие

Во-первых, нынешние стандарты безопасности в США вряд ли позволят использовать подвалы глубже одного этажа.

Международный жилищный кодекс (используемый здесь) требует, чтобы на каждом подвальном уровне — даже если их несколько — имелся хотя бы один выход, кроме внутренней лестницы, — сказал Гэри Дж. Эрлих, старший менеджер программы строительства, кодексов и стандарты Национальной ассоциации домостроителей. «Обычно это либо окно, ведущее в оконный колодец, либо отдельная внешняя лестница, ведущая наверх.Оконный колодец или лестничный колодец должны выходить на общественную дорогу (например, на тротуар) или во двор или двор, ведущие к общественной дорожке », — написал он в электронном письме.

Бассейн в подвале лондонского дома.

Лондонский подвал

Но в Великобритании все, что требуется, — это «защищенный выход… способный противостоять огню в течение 30 минут», — сказал Стивен Мерритт, управляющий директор London Basement, подрядчика по строительству подземных жилых помещений, в электронном письме.«Это означает, что двери должны иметь доводчики или, в качестве альтернативы, можно использовать спринклеры / противопожарные завесы». Доводчики следят за тем, чтобы при закрытии двери отсек был защищен от возгорания. (В одноуровневом подвале эвакуационные лестницы могут быть размещены в световых колодцах, добавил Меррит.)

Другая проблема: в городах США, где пространство в наибольшей степени ограничено, есть экологические причины, по которым вы не откажетесь от грунта. больше пространства. В Сан-Франциско, например, самые дорогие районы расположены на холмах из скальной породы, сказал Патрик Карлайл, главный аналитик рынка Paragon Real Estate Group в Сан-Франциско.На самом деле, в этом районе редко можно найти какие-либо подвалы. «Вы также попадете в фундамент домов в Нью-Йорке», — сказал Пол Перселл, управляющий директор William Raveis New York City.

А в некоторых из самых шикарных районов Чикаго высокий уровень грунтовых вод не позволит многим копать глубоко — слишком большой потенциал повреждения водой, сказала чикагский брокер Дженнифер Эймс из Coldwell Banker Residential Brokerage. По словам Эймса, в Чикаго критикуют даже некоторые одноуровневые подвалы.«Люди расширяли свои подвалы под задними дворами, чтобы подключиться к своим гаражам», — сказала она. Но эти надстройки подвала могут создать проблемы с утечкой воды, сказала она.

В Великобритании существуют различные грунтовые условия, в том числе глина, песок и гравий, сказал Мерритт, и при разработке каждого проекта учитываются условия почвы в доме.

Даже если кто-то попробует построить дом из айсберга в Штатах, одна трещина в стене соседа или жалоба на шум — это все, что нужно, чтобы судебные иски начали разворачиваться, сказал Эрлих.Кроме того, «Международный строительный кодекс действительно содержит обширные требования по защите прилегающей собственности во время строительства», — добавил он.

Как американцы добавляют в дома

Конечно, люди в США расширяют свою собственность другими способами — если у них есть средства. По словам Эймса, в дорогих районах Чикаго люди нередко покупают дома на двух последовательных участках — или более — и сносят их, чтобы построить новый дом. «Чем больше у вас ширина, тем меньше вам нужно спускаться», — сказала она.

В Вашингтоне, округ Колумбия, наблюдается тенденция к застройке, когда места не хватает, добавляя этажи к верхним рядам домов, сказал Стивен Мелман, директор экономических служб NAHB. Город ищет способы сделать так, чтобы эти дома, называемые «всплывающими окнами» (или «средними пальцами» для тех, кто критически относится к тому, как он меняет характер квартала), можно было сделать так, чтобы это сохраняет характер района, согласно статье в Washington Post этим летом.

Обеспечение естественного освещения подвального помещения — архитектурная задача.

Лондонский подвал

В Нью-Йорке, где люди ценят естественный свет превыше всего, а нахождение на верхнем этаже с прекрасным видом может иметь первостепенное значение для домовладельцев, покупка квартиры по соседству с вами часто является предпочтительным способом расширить свое жилое пространство, сказал Перселл. . По словам Карлайла, это может происходить и в Сан-Франциско, особенно среди пожилых покупателей.

Но в Сан-Франциско «очень богатые люди с большей вероятностью купят поместье, ранчо или виноградник в Напе или Сономе в качестве второго дома — [с] высоким престижем, недалеко от города… или еще три уровня под землей, — написал Карлайл в электронном письме.Более молодые миллиардеры в области высоких технологий в возрасте от 20 до 30 лет, многие из которых выросли из среднего класса, с большей вероятностью будут иметь городские дома, которые не так роскошны. «Они хотят ходить в кофейнях в Коул-Вэлли в своих джинсах», — сказал он.

Преобразование подвала в квартиру

Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу — отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои инвестиции в течение первого года.

В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство. Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его во что-то полезное и прибыльное.

Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам нужно учитывать, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.

---

Что следует учитывать при проектировании квартиры в подвальном помещении

---

Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании.Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.

«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам придется предстать перед комиссией по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».

Чип Swartz | Подвалы Огайо

Законны ли квартиры на цокольном этаже в том месте, где вы живете? Узнайте в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале.Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.

Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.

Определите ваши затраты на преобразование подвала в квартиру

При создании квартиры на цокольном этаже важным начальным шагом является определение бюджета. Составление бюджета проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость ремонта подвала составляет 19 500 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 000 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить гораздо дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.

Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете ожидать, что потратите гораздо меньше, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.

К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат возмещаются за счет добавленной стоимости недвижимости.

---

Проектирование квартиры на цокольном этаже

---

Вы хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить вам время на строительство новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой этаж лучше всего подойдет — план этажа с одной или двумя спальнями.

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который будет служить основой вашего ремонта.

Не знаете, сколько спален вы должны построить в квартире на цокольном этаже? Определив площадь в квадратных футах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично для вашего района.

Абсолютно необходимых комнат для подвальной квартиры:

• Гостиная
• Кухня
• Ванная комната с туалетом

• Спальня
• Обеденная зона
• Гардероб и место для хранения вещей

Проконсультируйтесь с подрядчиком

Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы помочь выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.

Не знаете, с чего начать или какие вопросы задать при поиске профессиональной помощи для переоборудования подвала? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для найма подрядчика.

---

Начните проект переоборудования подвала

---

Основные этапы переоборудования подвала в квартиру

1. Установите эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры в подвале есть внешний вход, отдельный от дома.
2. Создавайте определенные жилые помещения и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
3. Включение обогрева и охлаждения с независимой системой. Отделение коммуникаций вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени.
4. Установить необходимые электрические и водопроводные системы. Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь действует тот же принцип, что и счета за коммунальные услуги.
5. Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным цокольным этажом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале соответствует нормам, включая надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.

Начинаете с недостроенного подвала? Ознакомьтесь с разделом «Как отделать подвал», чтобы получить советы по гидроизоляции, установке гипсокартона, изоляции и многому другому.

---

Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале

---

Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях

Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин — лучший способ создать уютное, сносное пространство.

Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она все еще является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги или затоплений, поэтому важно подумать о водонепроницаемом покрытии пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер — отличные варианты для набора в стиле квартиры, которые также отлично подходят для подвалов, потому что эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.

Мишель Баричелло | Flooring Inc.

Если вы хотите установить паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вам лучше выбрать паркет из твердых пород дерева.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.

«Самым экономичным и эффективным напольным покрытием для цокольного этажа будет ламинат, соединяемый защелками. Вы бы положили пластиковый пароизоляционный слой поверх бетона и положили бы поверх него ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже

Для создания полностью пригодной для проживания подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная комната и гостиная, была бы полезна специальная прачечная, даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет встроенная микроволновая печь.

Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже

Даже если вы чувствуете, что яркие и смелые цвета оживят жизнь в подвале, не делайте стены яркими. Нейтральные цвета будут играть с любым естественным светом, который проникает через окна, сохраняя при этом свежий вид комнат.Остерегайтесь цветовых тенденций, если вы не планируете перекрашивать каждый год.

Меблировать или не обставлять? Это вопрос

Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным делом, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры необходима, если вы планируете использовать это пространство как Airbnb. Если вы планируете использовать его в качестве квартиры, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Однако следует помнить, что на вашей мебели могут появиться несколько царапин и вмятин.

---

Как сдать квартиру в подвале

---

Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира для сдачи в аренду, пора приступить к поиску арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.

Когда у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с описанием и стоимостью аренды.

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Готовы стать пятизвездочным хозяином на Airbnb? Не знаете, как подготовиться к приезду первых гостей? Мы поговорили с суперхозяевами Airbnb со всего мира, чтобы получить их лучшие советы о том, как подготовить дом для Airbnb.

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Если вы выполнили вышеуказанные шаги, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.

Не уверены, что переоборудование подвала в квартиру — правильный путь? Откройте для себя другие отличные способы украсить свое пространство с помощью этих сообщений:

Подвал или погреб? В Нью-Йорке разница заключается в правовом вопросе

Неизвестно многим, разница между подвалом и подвалом, которую часто неправильно истолковывают как милую разговорная речь, на самом деле является тонким юридическим вопросом.

По крайней мере, половина этажа должна быть над землей, чтобы считаться «подвалом» в Нью-Йорке. В противном случае он считается подвалом и по закону непригоден для проживания, как бы красиво он ни выглядел. (Если закрыть стены из щебня и снять кандалы, это не поможет, извините.)

Говоря легальным языком, подвал — это «этаж здания, у которого по крайней мере половина его высоты от пола до потолка выше уровня бордюра или плоскости основания», как говорится в NYC Planning. И это пространство учитывается при расчете площади дома — квадратные метры здания.

Подвал юридически определяется как «уровень здания, у которого, по крайней мере, половина его высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или базовой плоскости», — говорится в сообщении NYC Planning. В расчет площади этажа не входит.

Это становится важным при определении законности аренды нижнего этажа бруклинского дома. Но просто быть подвалом недостаточно. Освещение, воздух, санитария и выход должны соответствовать требованиям, установленным Департаментом сохранения и развития жилищного фонда города.

Жители рядного дома на проспекте Леффертс Гарденс превратили подземный подвал в офис. Фото Мэтью Арнольда

В классических домах из коричневого камня с высокими ступенями полы на уровне сада почти всегда являются допустимым жилым пространством. Поскольку до этого этажа обычно всего несколько ступенек, 50 процентов высоты от пола до потолка обычно находится над уровнем земли и, таким образом, соответствует требованиям подвала. Также, вероятно, внизу есть подвал со строительной техникой.

В домах с низкой крышей (например, из известняка и типичных для примерно 1900 года двух семей) законность может быть более неоднозначной.Пол под крышей может быть самым нижним уровнем дома и может содержать строительную механику. Чтобы жилое пространство было законным, высота от пола до потолка должна быть более чем на 50 процентов выше уровня земли, а также должны быть соблюдены другие условия.

Одним из явных признаков того, что помещение не соответствует требованиям, является отсутствие окон или очень маленькие окна, согласно списку советов для арендаторов NYC Buildings.

Авеню Андерхилл, 142,

Истории по теме
Движение за легализацию некоторых сдаваемых в аренду подвальных помещений
The Insider: Красивый подвал на проспекте Леффертс
Бруклинский секретный агент: More Brooklyn Basement Musings

Электронная почта tips @ brownstoner.com с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

Что делает квартиру незаконной?

Не все квартиры в Нью-Йорке являются законными. Город Нью-Йорк разделяет здания на жилые или коммерческие, и существуют законы, определяющие требования к размеру спальни, отоплению, газу, воде и санитарии.

Так что же делает квартиру незаконной?

Во-первых, квартира является незаконной, если пространство используется не так, как указано в разрешении на строительство.Например, коммерчески зонированные объекты нельзя сдавать в аренду как жилые помещения. Подвалы, обычно встречающиеся в частных домах, не считаются жилыми домами, и поэтому их нельзя сдавать в аренду. Подвалы могут быть законными квартирами, но они должны вызывать тревогу, и вы должны действовать осторожно.

Если электричество подается от удлинителей или дверных замков с висячим замком, убедитесь, что это законно.

Красные флажки

• Квартира в подвале (реже для Нью-Йорка, мансарда)
• Нет внутренней сантехники, ванной комнаты или зоны для приготовления пищи
• Если ванная или кухня разделены.(Это может выглядеть как туалет и душ в разных комнатах или как холодильник и плита в разных местах.)
• Нет окон
• Нет вторичного выхода
• Вы используете один газовый и / или электрический счетчик вместе с другими людьми

В то время как подвалы всегда являются незаконным местом для проживания, подвалы могут быть законными. Вот важное различие между ними.

Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал имеет менее половины своей высоты над уровнем бордюра.

Подвалы в жилом доме могут быть сданы в аренду или заняты на законных основаниях только в том случае, если его условия соответствуют требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходам. Департамент строительства также должен одобрить помещения.

Если вам интересно, незаконна ли ваша квартира, вы можете обратиться в Департамент строительства. Все здания, построенные после апреля 1929 года, имеют свидетельство о заселении, в котором указано, каким образом разрешено использовать здание. Он сообщит вам, сколько квартир может быть на каждом этаже, что поможет вам определить, является ли ваша квартира в подвале законной.

Также существуют законы, касающиеся спален. Поэтому, если вы живете с соседями по комнате или хотите жить в одной квартире, вам следует знать, что считается спальней в Нью-Йорке.

• Спальни должны иметь размер 80 квадратных футов, и ни один из них не должен быть меньше 8 футов. Однако, если в квартире три или более спален, половина спален может иметь минимальный размер 7 футов.
• Они должны иметь высоту потолка 8 футов . Если они находятся в подвале , высота потолка должна быть не менее 7 футов.
• Должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, двор, сад или двор.
• Спальни не могут служить переходом в другую комнату.

Подвальный пол — варианты для любого бизнес-помещения или частного дома

Лучшие варианты пола в подвале

В идеальной ситуации для подвала можно использовать любой пол. Вы читаете эту статью, потому что находитесь в процессе выбора подходящего продукта или материала для своего подвала.В отличие от надземных помещений, подвалы обычно подвергаются скрытой влаге — источнику плесени. Более того, поскольку подвалы являются нижней точкой в ​​доме, существует точка накопления затоплений от водонагревателей, посудомоечных машин, водопроводных труб и т. Д.

Во-первых, цокольный пол не работает по общепринятым правилам настила полов. Во-вторых, пол в подвале может выщелачивать остаточную влагу в форме пара из-за его близости к земле. Есть и другие способы, которыми вода может проникнуть в ваш подвал.Более того, во время сильных дождей подвалы могут стать эпицентром наводнения, которого мы все боимся и удерживающего страховые компании в бизнесе. На самом деле влага — это основная проблема в подвальных этажах. Итак, давайте узнаем, как этого избежать и какие варианты лучше всего подходят для вашего погреба.

Основы этажных этажей

Пол первого этажа, безусловно, не относится к стандартным и экономичным полам. С другой стороны, все наземные полы защищены от миграции влаги и самых обычных наводнений.Кроме того, все, что ниже уровня класса, подвержено риску небольшого затопления и повреждения водяным паром.

На самом деле, твердые материалы, такие как бетон и смолистые полы, работают лучше, чем ковры или твердые породы дерева в подвалах. Неорганические материалы, такие как эпоксидная смола или бетон, не портятся, в то время как органические (дерево или ковер) со временем вырастают плесенью и разрушаются.

Полы подвала из керамической плитки

По сути, плитка — один из лучших вариантов полов в цокольном этаже.Кроме того, у плитки есть законченная поверхность по сравнению с необработанным бетонным полом. Это привлекательно и не требует дальнейшей обработки, как бетон. Хозяин может установить керамическую плитку прямо на ваш бетон. Кроме того, вам может потребоваться лучистое отопление между бетоном и плиткой для обогрева поверхности.

плюсы

• Высыхает и не повреждается при наводнении.
• Самостоятельная установка на небольших площадях
• Никогда не гниет

Минусы

• В большинстве случаев требуется лучистое отопление.
• Низкое звукопоглощение.
• Установка на больших площадях потребует профессионального труда.
• Бетон может потребовать значительного ремонта и выравнивания.

Герметичный бетонный пол подвала

Бетонный пол подвала

Наконец, тенденции подталкивают к созданию практичных поверхностей, и бетон получил наибольшее признание владельцев. Более того, бетон больше не остается сырым — это наиболее популярные методы герметизации бетона или окрашивания бетонной поверхности для придания ему разнообразного внешнего вида. Фактически, если требуется обширная ямка, то бетонные покрытия — единственный способ скрыть недостатки.

плюсы

• Самый влагостойкий цокольный пол
• Требует наименьшего количества материалов
• Не требует чернового пола

Минусы

• Самый холодный из всех вариантов
• Плохое качество звука
• Требуется установка подрядчиков по бетону

Эпоксидный цокольный этаж

Эпоксидный цокольный этаж

Фактически, многие клиенты предпочитают устанавливать качественное эпоксидное покрытие.В отличие от обычной краски для пола, эпоксидные покрытия для пола подвала помогают предотвратить появление трещин и скрыть все недостатки. Кроме того, покрытия, контролирующие влажность, помогают удерживать влагу в бетоне и от попадания влаги в подвал, в результате чего подвал становится более сухим, чистым и менее затхлым. Кроме того, различные цвета систем эпоксидных полов открывают безграничные возможности для дизайна. Кроме того, они легко чистятся и создают красивый и единственный в своем роде пол в вашем подвале. Наконец, цокольный этаж из эпоксидной смолы долговечен и не требует особого ухода.

плюсы

• Внешний вид, наиболее декоративный вариант
• Устойчивость, влагостойкость и защита
• Чрезвычайная долговечность и износостойкость

Минусы

• Самый холодный из всех вариантов, как бетон
• Чувствительность, если не сделать должным образом, пол не прослужит
• Требуется профессиональная установка эпоксидных полов компании

Наконец, если вы решили воспользоваться любым из этих вариантов, запросите бесплатную оценку у ближайшего ко мне подрядчика по напольным покрытиям.Узнайте больше о полированном бетонном полу в подвале или коммерческих гидроизоляционных услугах. DUOMIT — ваш проверенный поставщик услуг в Нью-Йорке.

Остерегайтесь старого дома без подвала

Q: Разумно ли покупать инвестиционный дом без полноценного подвала? Кроме того, стоит ли дважды подумать перед покупкой дома с отстойником?

A: Подвалы изначально были спроектированы в северном климате для обеспечения морозостойкого хранения продуктов. В старые добрые времена зимой в самих домах зимой в помещении регулярно опускалась температура ниже нуля, но в подвале не было мороза даже без дополнительного тепла.Традиция подвалов продолжается и сегодня, потому что они предлагают дополнительное пространство.

В старых домах, построенных с подпольями или комнатами без подвалов, приподнятых над землей, часто очень холодные полы. Отсутствие подвала также может указывать на недостаточный фундамент, который может сезонно вздыбиться при морозах. Вот почему я бы не стал покупать старый дом без подвала.

При этом современная монолитная конструкция (бетон, залитый на уровне земли) не имеет подвала, но может функционировать очень хорошо.Если пол будет изолирован пеной, так как он упирается в землю, конструкция может обеспечить отличные эксплуатационные характеристики.

Что касается отстойника, это означает две вещи: во-первых, в подвал действительно есть вода, которая пытается попасть внутрь (не во всех подвалах). А во-вторых, когда-нибудь, когда откажет насос или отключится электричество, вода может просочиться в подвал.

Наличие отстойного насоса не идеально, но и не обязательно является препятствием. Это отражение потенциальной проблемы с водой, которую сдерживает электричество.

В: Могу ли я спасти мою протекающую керамическую душевую кабину? Вода проходит через пол и появляется на потолке внизу. Залатать или полностью заменить пол в душевой на новый бетон?

A: Возможно, вам потребуется реконструировать хотя бы пол и, возможно, всю душевую. Если вода проходит через существующий душевой поддон, это ставит под угрозу целостность нижнего пола. Хотя вы можете реконструировать пол традиционным способом с помощью строительного раствора, вы получите долговечные результаты намного легче и быстрее, если воспользуетесь продуктом под названием Kerdi-Shower-ST.Это готовый душевой поддон из жесткого пенопласта от компании Schluter. Вы можете найти его в большинстве магазинов по продаже товаров для дома. Поддон обрезается по размеру и имеет наклон для дренажа. Несмотря на то, что этот продукт сделан из пенопласта, он идеален в качестве основы для керамической плитки.

Если вы все же решите полностью избавиться от душа и начать с нуля, Kerdi-Shower-ST разработан для работы в сочетании с соответствующими компонентами для создания водонепроницаемых стен душевой кабины.

Q: Что я могу сделать с черепицей Johns Manville, установленной на внешней стороне моего дома 1950-х годов? Мне нужно понимать относительные риски, связанные с сохранением черепицы в том виде, в каком она есть, повторной отделкой или заменой сайдинга новым.

A: Стеновая черепица, которая у вас есть, содержит асбест, который всегда вызывает беспокойство из-за серьезных заболеваний легких, которые он может вызвать. Но согласно Министерству здравоохранения Канады, «если волокна асбеста заключены или плотно связаны в продукте, например, в асбестовом сайдинге или асбестовой плитке для пола, нет значительного риска для здоровья».

Вот почему самый безопасный вариант — оставить черепицу нетронутой и на месте. Пока вы не просверливаете, не шлифуете и не чистите черепицу щеткой, асбест остается инкапсулированным.

Задача состоит в том, как сохранить этот вид сайдинга без образования переносимого по воздуху асбеста. Перекраска всегда включает шлифовку или чистку щеткой, что совершенно недопустимо при работе с асбестовой черепицей.

Покрытие старой черепицы новым сайдингом может показаться вариантом, но сделать это непросто. Асбестовая черепица очень хрупкая, и вы не сможете удобно вбить в нее новые шурупы и гвозди.