Маленькие каркасные дома для постоянного проживания: цены недорогих проектов под ключ в Москве

цены проектов домов для постоянного проживания под ключ

Каркасное строительство – популярная технология, которая используется в США, Канаде, морозных скандинавских странах и даже в сейсмоопасной Японии. При грамотной разработке проекта и соблюдении всех необходимых нормативов готовое здание будет теплым, надежным и подходящим для круглогодичного проживания. Именно такие проекты реализует компания «Дом Эксклюзив».

Выберите дом вашей мечты

Мы предлагаем уже готовые проекты, разработанные с учетом климатических особенностей нашей страны. Среди них много разных вариантов, поэтому вы сможете выбрать то, что подходит именно вам, или реализовать индивидуальное решение с учетом своих потребностей. При поиске оптимального варианта стоит учесть:

• площадь. Коттедж может быть достаточно скромным: от 81 м², если вам нужен бюджетный вариант для небольшой семьи. В каталоге также есть роскошные особняки на 200-250 м², которые станут отражением вашего статуса;
• этажность. Одноэтажные дома не оказывают серьезной нагрузки на грунт, что позволяет сэкономить на фундаменте, однако двухэтажные сооружения помогают сохранить свободное место на участке;
• количество санузлов. Оно может варьироваться от 1 до 3. На этот параметр тоже стоит обратить внимание, особенно если у вас большая семья;
• наличие сауны. Если вы любите парные процедуры, стоит предусмотреть такое полезное дополнение.

В каталоге вы можете ознакомиться с вариантами планировок и высказать нам свои пожелания, если у вас есть какие-то определенные предпочтения относительно расположения комнат. После этого менеджер подберет для вас подходящие проекты.

Варианты исполнения

Каркасный дом строится с учетом особенностей климата. Важно, чтобы он защищал владельцев от морозов или палящего солнца. Для этого используется теплоизоляционный материал, слой которого располагается на полу, стенах, перекрытиях. Внутри предусматривается отдельное помещение для котельной. Если дом небольшой, то отопительное оборудование обычно размещают в прачечной или санузле.

Вы можете выбрать проект с различными дополнениями для большего комфорта. Например, купить дом с балконом, зимним садом, террасой, эркерами или гаражом. На участке можно поставить баню, беседку, оборудовать место для пикника. У нас предусмотрена реализация проектов под ключ, поэтому после окончания работ вы получите полностью готовый к проживанию коттедж.

Этапы возведения дома

Строительство делится на несколько этапов:

• проведение геодезических и инженерных изысканий. Специалисты обследуют участок, определяют особенности почвы, ветровой нагрузки в этом районе, а также изучают другие особенности местности;
• проектирование. На основе полученных сведений разрабатывается необходимая документация, которая будет использоваться строителями как руководство в ходе работ;
• составление сметы. Цена на возведение дома включает в себя стоимость каркас-панелей, фундамента, отделочных и кровельных материалов, а также другие затраты;
• подготовка участка. На этом этапе специалисты начинают готовить территорию к застройке;
• заливка фундамента. Это могут быть плита с ростверком или основание с несъемной опалубкой, в зависимости от площади строения;
• сборка и утепление. На этом этапе устанавливаются каркас и плиты, а также укладывается изоляционный слой;
• проведение коммуникаций. Оно включает в себя монтаж водопровода, электросети, канализации, освещения и т. д.
• наружная и внутренняя отделка. На этом этапе проводятся финишные работы, после которых дом будет готов к проживанию;
• ландшафтный дизайн. Он может включать в себя различные работы по благоустройству и озеленению участка.

Вы устали от городской суеты? Тогда уютный коттедж для постоянного проживания будет отличным вариантом. Наслаждайтесь спокойной жизнью и гармонией с природой круглый год. Позвоните, и мы расскажем вам о наших проектах.

Одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания: проекты и цены каркасных домов в Москве

Компания Wood-Brus занимается строительством домов по каркасной технологии «под ключ» в Москве. Можно купить одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания или использовать его как дачу. Деревянные коттеджи получаются красивыми и очень теплыми. Небольшой вес брусовых домов позволяет строить их на ленточном, столбчатом или свайном основании. Эти типы фундаментов подходят для участков с перепадами по высоте, рыхлой, глинистой или болотистой почвой.

Мы строим из бруса хвойных пород, который сами заготавливаем в Вологодской области. Сушка и профилирование пиломатериалов выполняется на наших производственных площадках. Даем гарантию на материалы и все виды монтажных работ. Построим коттедж, дачный или гостевой домик быстро и в точном соответствии с проектом.

Преимущества каркасных домов

Основой сооружения служит силовой каркас, собранный из деревянных опор. Стоечно-балочную конструкцию монтируют на подготовленном фундаменте. Пространство между балками заполняют утеплителем, прокладывается паро- и гидроизоляцией, стены обшивают панелями или брусом. У нас можно сделать заказ на коттедж или дачу с разводкой инженерных коммуникаций, установкой оконных и дверных блоков, декоративной отделкой.

Дачу или коттедж можно заказать по готовому проекту. Мы готовы предложить более 100 проектов каркасно-щитовых одноэтажных домов любой площади с различной планировкой. По вашему желанию типовой проект можно доработать — реализовать его в зеркальном отражении, поменять расположение окон и дверей, сделать полную или частичную перепланировку.

Плюсы каркасно-брусовых коттеджей:

• Высокая скорость строительства. Смонтировать каркас с обшивкой и смонтировать крышу можно за 2-3 недели. «Каркасники» не требуют времени на усадку, а значит отделку можно делать сразу после монтажа кровли.
• Хорошая теплоизоляция. Для сборки стен мы используем качественные материалы — базальтовую вату, ветрозащитную мембрану, пароизоляцию. Многослойная конструкция хорошо держит тепло, не продувается и не промерзает.
• Доступная цена. Одноэтажный каркасный дом «под ключ» недорого выйдет если сравнивать с коттеджем аналогичной планировки, построенным из кирпича или пеноблока.

Примеры наших работ

Минусы деревянных домов:

• Невысокая влагостойкость. При условии правильного монтажа и соблюдении технологий деревянные стены надежно защищены от влаги.
• Пожароопасность. Теплоизоляционные материалы на основе минеральной ваты обладают устойчивостью к возгоранию. Для защиты дерева от открытого огня применяют антипирены.
• Подверженность коррозии. Эта проблема решается выбором хорошо высушенного бруса и тщательной обработкой дерева антисептическими пропитками.

Мы строим дома и дачи по каркасной технологии в Москве. Принимаем заказы на строительство коттеджей «под ключ» — от разработки проекта до отделки. Узнать подробнее об условиях оплаты или сроках выполнения заказов можно у наших консультантов.

Интересные статьи

Каркасные дома для постоянного проживания под ключ в Москве

Другие варианты каркасных домов

Подходят ли каркасные дома для круглогодичного проживания? Да, если они построены с соблюдением определённых требований. Специалисты компании «СВОД-СТРОЙ» имеют богатый опыт проектирования и строительства домов, в которых будет тепло и сухо при любых погодных условиях и которые по показателям энергоэффективности близки к альтернативным вариантам из газобетона, кирпича или тёплой керамики.

Благодаря применению проверенной технологии утепления (4 слоя утеплителя для внешних стен), исключаются даже самые мелкие щели. Благодаря этому стены медленно прогреваются летом и хорошо сохраняют тепло зимой. Перекрестное утепление, которое мы используем, позволяет избегать мостиков холода.

Мы предлагаем зимние каркасные дома на выбор из множества вариантов в нашем каталоге. По желанию возможно внесение изменений в проект, например, если нужно увеличить площадь или изменить планировку. Все изменения производятся под контролем наших архитекторов. Также возможна разработка индивидуального проекта по вашим эскизам.

Преимущества технологии

• строительство каркасного дома для круглогодичного проживания осуществляется гораздо быстрее, чем из других материалов;
• нет необходимости применения тяжёлой техники;
• общая цена строительства из дерева гораздо ниже, чем из кирпича и других материалов;
• технология позволяет реализовать бесконечное множество нестандартных дизайнерских решений;
• при строительстве применяются экологически чистые материалы;
• благодаря лёгкости конструкции, нет необходимости возведения мощного фундамента — можно обойтись свайно-винтовым;
• работы можно вести в любое время года и на любом грунте.
• энергоэффективность, что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу летом; это позволяет снизить траты на отопление

проекты одноэтажных коттеджей для ПМЖ и двухэтажных, небольшие теплые дома и другие, отзывы владельцев

Каркасные дома, адаптированные для постоянного проживания, приобретают все большую популярность. Проекты одноэтажных коттеджей для ПМЖ и двухэтажные варианты представлены в каталогах большинства застройщиков. Разобраться в том, насколько хороши для зимовки небольшие теплые дома и просторные особняки, возведенные по каркасной технологии, поможет изучение их достоинств, недостатков и отзывов владельцев.

Плюсы и минусы

Вслед за канадцами, финнами, шведами россияне все чаще выбирают каркасные дома для постоянного проживания. Во многом это связано с очевидными достоинствами таких конструкций. К плюсам каркасных домов принято относить такие.

• Высокие теплозащитные характеристики. Каркасные дома считаются энергоэффективными за счет отсутствия «мостиков холода». Современные теплоизоляционные материалы позволяют сделать здание пригодным для постоянного проживания.
• Низкие затраты. По стоимости строительства эта технология считается одной из самых выгодных. Дом обходится существенно дешевле своих аналогов из бруса, кирпича, блоков.
• Высокую скорость возведения. Сборка каркаса занимает минимум времени, а стены формируются из готовых СИП-панелей или листовых материалов, покрывающих значительную площадь поверхности. В среднем на возведение здания уходит не более 3 месяцев.
• Отсутствие сезонных ограничений. Ведение строительства возможно даже в зимний период. Все процессы «сухие», не нужно специально обогревать площадку.
• Сниженные требования к фундаменту. Это особенно важно, если грунт не подходит для глубокого заложения бетонной ленты.
• Легкость наружной и внутренней отделки. Выбор декоративных материалов очень широк. Можно использовать практически любые методы и технологии отделки.
• Отсутствие усадки. При правильном формировании каркаса можно не бояться, что геометрия стен или других элементов конструкции будет искажена.
• Возможность скрытой прокладки коммуникаций. В каркас можно заложить вентиляционные трубы и ходы, другие элементы, оставив их при этом доступными для обслуживания.
• Легкость перепланировки. Можно менять расположение проемов, устанавливать перегородки, делить пространство арками и другими элементами.
• Широкий выбор проектных решений. Можно разработать уникальный вариант или воспользоваться готовым комплектом документов.

Не обходится и без минусов. Для каркасных домов под постоянное проживание не подходят варианты фундаментов со столбчатой конструкцией или ленточные, заложенные выше уровня грунтовых вод. Толщине стен тоже приходится уделять максимум внимания. Для круглогодичного проживания необходимо выдерживать ее в пределах 174-224 мм. В холодных регионах приходится прокладывать дополнительное утепление по фасаду дома.

Также в каркасных домах проявляется «эффект термоса». При отсутствии принудительной вентиляции влага из дома не будет отводиться нормально. Будет образовываться конденсат, появятся «мостики холода». Увеличатся риски появления грибка и плесени на конструкциях строения. Также к минусам можно отнести горючесть используемых материалов.

Планировка домов

Выбирая каркасный дом для круглогодичного проживания, очень важно учесть все тонкости его планировки. Для ПМЖ редко возводят небольшие дома, хотя мода на маленькие коттеджи в стиле шале или модульные конструкции из бытовок все еще сохраняется. Теплые строения из каркаса в 1 этаж проще отапливать в холодном климате. Двухэтажные варианты подходят для зимовки в средней полосе, Черноземье, на юге.

Приступая к разработке планировки здания, архитектор всегда учитывает розу ветров, расположение сторон света. Этими же принципами нужно руководствоваться при подборе готовых проектов.

Если в доме есть глухая стена, ее располагают со стороны забора, граничащего с соседним участком.

Для получения привлекательного вида из окна спальню и гостиную располагают, обращая внутрь участка, а не на дорогу или другие строения. Если поселок еще не полностью застроен, этот фактор может стать настоящим спасением в будущем, когда соседние участки обзаведутся высокими заборами.

Правильное использование рельефа участка тоже играет огромную роль. Например, он может скрыть от посторонних глаз цокольный этаж, гараж, хозяйственные постройки в основании здания. Дом на возвышении позволит любоваться пейзажами вдали. Наличие небольшого уклона можно задействовать, чтобы разместить помещения на разном уровне — сделать гостиную выше, чем спальни.

Одноэтажные

Принимая решение о строительстве одноэтажного каркасного дома, его владельцы получают возможность расположить все помещения на 1 уровне.

• Увеличивается площадь фундамента.
• Занимается значительная часть участка. Расположение соседских заборов, подъездных путей, зеленых насаждений оказывает более существенное влияние в домах с 1 этажом.
• Появляется возможность для использования панорамного остекления, обустройства индивидуальных веранд с выходами из спален.
• Комнаты располагаются не симметрично, имеют разную конфигурацию.
• Допускаются варианты свободной планировки или изолированное расположение помещений.
• Обеспечивается удобство и безопасность перемещения для всех членов семьи.

При планировании интерьерного пространства в одноэтажных каркасных домах обязательно нужно учитывать, что приватные зоны с личными комнатами лучше отделить от общих. Это позволит не мешать другим членам семьи при приеме гостей, вечернем просмотре телевизора. Гостевой санузел тоже лучше выделить, разместив его рядом со входом — ванна или душевая кабина здесь не нужна, хватит унитаза и раковины.

Одноэтажный дом может дополняться примыкающим гаражом, террасами и верандами, галереями. Все эти архитектурные детали придают ему индивидуальность. Важно позаботиться о хорошей звукоизоляции отдельных частей дома, продумать отопление и подведение других коммуникаций. При наличии гаража его располагают с выходом на подъездную дорожку.

С мансардой

Этот вариант планировки каркасных домов подразумевает наличие жилого полуэтажа под крышей. Для комфортного использования мансарду проектируют так, чтобы высота перелома стены и потолка в ней оказывалась не ниже отметки в 1,6 м. Кровля делается с наклоном в 45 градусов. Стоит учесть, что заметно сэкономить на строительстве не получится. За счет более сложной конструкции крыши дом с мансардой обходится почти в ту же цену, что и двухэтажный.

В пространство под кровлей обычно выносят спальные зоны. Такая планировка оптимальна для небольших домов, но лестница при этом получается достаточно крутой, а заметно выиграть в площади будет сложно.

Двухэтажные

При выборе проекта двухэтажного каркасного дома приходится учитывать множество факторов, не слишком важных в одноэтажных строениях. Поскольку использование лестницы в таких зданиях неизбежно, необходимо заранее определить ее оптимальную кривизну, крутизну, протяженность пролетов. Если в доме предстоит жить пожилым людям, маленьким детям, придется рассчитать все так, чтобы подъем и спуск не доставляли дискомфорта всем членам семьи.

Ширина лестничных маршей тоже имеет значение, ведь 2 этаж придется меблировать, поднимая предметы обстановки. Площадь каркасного коттеджа тоже важно просчитать заранее. Она складывается из размерных параметров всех необходимых комнат.

Оптимальные нормы площади для отдельных помещений можно обозначить так:

• гостиная – 15-20 м2;
• спальня – 12 м2;
• кухня – 8-10 м2;
• столовая – 6-8 м2;
• санузел – 3-6 м2;
• холл/прихожая – 3-8 м2;
• кабинет – 10 м2;
• котельная – 5-6 м2;
• гардеробная – 2-10 м2.

Количество санузлов рассчитывается исходя из числа спален. На 2 жилые комнаты должна приходиться 1 ванная и туалетная комната. Неплохо, если и гардеробные будут отдельными, особенно если в доме живет несколько поколений семьи. Если помещения кухни и столовой совмещаются, показатели площади суммируются.

Многое в планировке двухэтажных домов зависит от того, какой именно стиль архитектуры выбран. Например, в направлениях кантри (от шале до американского ранчо) часть отопительных функций может взять на себя камин, а зона кухни-гостиной столовой создается объединенной, иногда присоединяясь к просторному холлу. Изолированные комнаты с симметричным расположением характерны для классического стиля архитектуры.

Здания в эстетике хай-тек часто планируют «гребенкой» — с длинным коридором, от которого отходят комнаты, и просторной общей зоной в другом крыле.

Стили

Современные каркасные дома — отличный выбор для тех, кто хочет возвести дом в одном из модных стилистических решений. Универсальным вариантом считается классическая архитектура с ее правильной геометрией, симметричными элементами. Но большинство владельцев каркасных домов предпочитает выбирать более оригинальные решения. Среди актуальных стилей можно выделить такие.

• Американский (ранчо). Стиль кантри в духе Среднего Запада в США подразумевает возведение основательных П-образных или Г-образных домов с четким делением на 2 крыла. Второй этаж на ранчо обычно отсутствует, а вот высокий цокольный может использоваться под гараж или хозяйственные нужды. Дома в американском стиле особенно популярны в бюджетном сегменте строительства.

• Скандинавский. В этом случае облицовка фасада обязательно делается деревянной. Для кровли характерны покатые формы, односкатная или двускатная конструкция. Здания оснащаются небольшими окнами по периметру. Чаще всего дома возводятся в 1 этаж, иногда с мансардой.

• Бунгало. Односкатные или двускатные кровли, стенды дома с панорамным остеклением, раздвижными дверями, выходящими на террасу с бассейном во внутреннем дворике. Стиль бунгало в каркасном строительстве особенно актуален в регионах с теплым тропическим климатом. Часто здесь используют оригинальные материалы в отделке, имитирующие природную фактуру бамбука, других экзотических растений.

• Фахверк. Дома в немецком стиле, с обязательным узнаваемым орнаментом из массивных балок на стенах вполне удачно строятся по каркасной технологии. Здесь присутствуют остроугольные крыши в длинными пологими свесами, крупные рамы стеклопакетов, обязательное высокое крыльцо и сочетание бело-коричневой цветовой гаммы.

• Шале. Типичные швейцарские домики с верхним деревянным этажом и каменным низом стали настоящим новым трендом в строительстве. В каркасной технологии желаемый эффект достигается за счет использования соответствующего декора для наружных стен. Кровля здания делается с очень длинными свесами, выступающими далеко за пределы фундамента. Также уникальность стиля подчеркивается использованием в конструкции дома просторных террас и балконов.

• Хай-тек. Здания с плоской кровлей, сложной архитектурой, панорамным остеклением и встроенным гаражом вполне гармонично вписываются в типичный русский пейзаж. Наружную отделку таких строений делают под камень или плитку.

Для стиля хай-тек характерна монохромность, лаконичность архитектурных форм, минимальное использование акцентных декоративных элементов.

• Лофт. Дома с четкой геометрией, свободной планировкой вошли в моду в США в 50-х годах XX века. Сегодня такие здания нередко стилизуют под ангары и другие промышленные объекты, обшивают деревом и металлом. Второй этаж может быть выполнен в виде «антресолей», занимая лишь часть пространства под потолком. В этом случае именно здесь делается спальня, кабинет, а остальное пространство отводится под гостиную.

При выборе стиля для строительства дома по каркасной технологии стоит учитывать не только финансовые возможности будущих владельцев. Гораздо большее значение здесь будет иметь окружающий ландшафт, рельеф местности. Дом может стать архитектурной доминантой или гармонично влиться в окружающую его природу.

Важно продумать не только особенности конструкции самой постройки, но и спланировать благоустройство территории.

Обзор отзывов

По мнению владельцев, каркасные дома вполне годятся для постоянного проживания вне зависимости от их расположения в определенной климатической зоне. Такие объекты собираются легко и быстро, не требуют усадки, хорошо поддаются отделке разными материалами. Каркасные дома первых поколений эксплуатируются в России уже более полувека. Современные постройки хоть и не выдержали пока столь же внушительной проверки временем, нередко насчитывают более 10 лет успешной эксплуатации.

По поводу каркасных домов звучит много разных мнений. Например, владельцы высказываются об экономической целесообразности замены мансарды на полноценный второй этаж. Кроме того, споры постоянно вызывает и выбор материалов для отделки, формирования внутренних перегородок, утепления.

Несмотря на это, каркасные дома пока не имеют альтернативы по уровню стоимости строительства, более того, при качественной теплоизоляции в них разница с объектами из бруса или бревна оказывается минимальной.

Негативных мнений тоже хватает. В большинстве случаев отрицательные отзывы владельцев связаны с попытками удешевить строительство за счет использования недорогих материалов. Любые нарушения технологии в данном случае приводят к весьма плачевному результату. Кроме того, серьезные проблемы возникают с любыми зазорами — они обеспечивают максимальные потери тепла даже при незначительных размерах.

Примеры проектов

Каркасные дома и коттеджи, предназначенные для постоянного круглогодичного проживания, сегодня представлены на строительном рынке в широком диапазоне размеров и вариантов планировки. Несколько наиболее интересных проектов стоит изучить более внимательно.

• Стильный двухэтажный дом с примыкающим гаражом имеет площадь 163 м2. В нем предусмотрено сразу 5 спален, большая часть которых находится наверху, есть небольшой подвал без окон. В проекте предусмотрено наличие открытой и крытой террасы, внутри находится камин, есть 2 санузла, кабинет и котельная, балкон.

• Компактный дом с мансардой и двускатной кровлей имеет классическую симметричную планировку с большим холлом и расположенными по бокам от него помещениями 1 этажа. Здесь есть 2 спальни (одна в ярусе под крышей), гостиная с лестницей, изолированная кухня-столовая и просторная терраса площадью 12 м2. В мансарде предусмотрен холл с зоной отдыха и кладовая-гардеробная.

Это оптимальный проект для семьи без детей, позволяющий избежать чрезмерного загромождения участка.

• Одноэтажный дом в стиле шале с размерами периметра 9×10 метров гармонично впишется в ландшафт южных регионов или сурового севера. Планировка здесь асимметричная, с просторным крыльцом, выходящим в небольшой тамбур с примыкающей котельной. Из него можно попасть в гостиную — проходную комнату, куда выходят все остальные помещения, включая 2 спальни и кухню. Простота архитектуры компенсируется сложной формой кровли, придающей всему проекту оригинальность.

обзор наиболее комфортных и уютных проектов

Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2018

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Содержание:

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства, поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

• проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
• внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
• подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка, максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
• проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
• выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией. Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома. Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

• быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
• возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
• строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

• существенная экономия при строительстве и обслуживании;
• возможность строить здания различных форм;
• полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
• экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом, который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

1. Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
2. Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

   Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

3. Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
4. Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
5. Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
6. Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня, и маленькая гостиная, и санузел, и, конечно же, спальня.

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

• необычным внешним видом;
• имеет большие оконные проемы, которые делают дом очень светлым;
• дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
• приемлемая стоимость;
• небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
• яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом, а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания, которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

happymodern.ru

Недорогие деревянные дома для постоянного проживания под ключ

Компания «СеверСтройЛес» реализует деревянные дома для постоянного проживания недорого. Выставлять низкие цены нам позволяет собственное производство оцилиндрованного бруса и необходимые ресурсы для выполнения всех видов работ. Это не просто постройки для временного нахождения в них в теплое время года, а надежное жилье, которым можно пользоваться круглый год. При этом вам гарантированы идеальные условия, оптимальный температурный и влажностный режим.

Строительство недорогих домов для постоянного проживания

Многие наши покупатели спрашивают, как нам удается создавать такие недорогие дома для постоянного проживания под ключ. Они считают, что их строительство сопряжено с множеством проблем, требующих больших финансовых вложений. Все объясняется тем, что мы используем собственный пиломатериал, и не обращаемся к сторонним организациям за услугами, а все необходимые работы выполняем сами. Это и позволяет нам значительно снизить конечную стоимость объектов. Вот основные преимущества предлагаемых нами домов:

• конструкция зданий, особенности используемых материалов и технологий обеспечивают надлежащий уровень сохранности тепла в любом климате в течение всего года;
• наши дома для постоянного проживания отличаются повышенной надежностью, устойчивы к любым сторонним воздействиям и прослужат многие десятилетия;
• отменные эксплуатационные характеристики выгодно дополняются эстетически привлекательным внешним видом и красотой.

Проекты и цены на деревянные дома для постоянного проживания

Мы предлагаем вашему вниманию различные проекты домов для постоянного проживания. Это могут быть модели с разным количеством этажей любых размеров и планировки. Мы занимаемся не только типовыми, но и индивидуальными проектами, так что вы можете быть уверены в том, что получите дом своей мечты. Здесь все зависит лишь от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей.

Цена на дома для постоянного проживания под ключ зависит от многих факторов. Особенно от размеров и сложности архитектуры. Естественно, что модели с балконами, террасами, мансардами и верандами будут стоить дороже обычных стандартных вариантов. Но в любом случае вы можете рассчитывать на минимальную стоимость наших объектов. Вам нужно лишь выбрать подходящий вам дом в каталоге, и связаться с нами, а все остальные заботы мы возьмем на себя – обращайтесь!

www.srubdacha.ru

Каркасный дом для постоянного проживания: отзывы

За рубежом строительство каркасных домов давно взяли на вооружение для решения жилищных проблем, однако на пост советском пространстве каркасный дом чаще всего рассматривают как дачу или загородное временное пристанище, где приятно находиться в теплый сезон, но не жить постоянно. Однако, если подойти со всей ответственностью к возведению, полученная постройка будет не только подходящей для жилья, но станет и лучшим вариантом оной. И свидетельствуют об этом многочисленные отзывы тех, кто реально проживает в деревянных домах.

Каркасный дом для постоянного проживания

Как построить «каркасник» для жилья

Для того, чтобы постройкой пользоваться постоянно, а не только в определенные сезоны, необходимо обратить внимание на следующие моменты.

1. Прочный фундамент.
2. Каркасный пирог из современных материалов.
3. Надежная крыша.
4. Сантехника от специалистов.
5. Безопасная проводка электричества.

Вариант фундамента для каркасного дома для постоянного проживания

Фундамент является основой дома, и от того, как он будет поставлен, зависит длительность эксплуатации постройки. Здание на основе каркаса само по себе легкое, поэтому многие стремятся сэкономить и делают малозаглубленный фундамент. Об этом также пишут и на всех ресурсах, однако забывая или целенаправленно обходя тот момент, что фундамент выбирается не только исходя из легкости дома, но и исходя из других факторов – состава грунта, месторасположения, климатической зоны, подземных вод, рельефа.

Стены – это второй важный элемент дома, они состоят из нескольких видов материалов: утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции. Иногда можно наблюдать, как пароизоляционную мембрану заменяют на обычную пленку, так как она дешевле. В результате влага, которая имеется в стене, со временем начинает разрушать деревянные элементы. Жить в таком доме становится неприятно – на стенах образуется плесень и грибок. Поэтому если вы строите дом для проживания в нем постоянно – выбирайте качественные сертифицированные материалы, которые отвечают всем европейским и российским стандартам безопасности и качества.

Кровля каркасного дома

Кровля – это важнейший элемент крыши, и чаще всего именно с ней возникают проблемы. Она может протекать, издавать громкие звуки во время дождя, гнить, ржаветь, нуждаться в ремонте слишком часто, что не дает почувствовать себя действительно счастливым обладателем своего дома для постоянного проживания. Поэтому изначально крыша должна возводиться качественно, и если вы не имеете своего опыта, доверьте это дело профессионалам.

Разводка труб канализации

Укладка труб, разводка сантехники – это второй проблемный вопрос каркасного жилья. Важно с самого начала все делать по уму, иначе потом могут быть проблемы. Не забывайте, что необходимо учитывать и глубину промерзания, и угол наклона труб, и их диаметр. Правильная разводка труб позволит сэкономить время в последующем.

Укладка скрытой разводки электричества — в потолке и стенах

Разводка электричества – это тот момент, который лучше не делать самостоятельно, если есть хоть какое-то сомнение, потому что неправильная разводка является основной причиной возгорания в частном доме, а если дом деревянный – это актуально втройне. Все провода должны быть защищены кожухами из огнестойких материалов, провода должны иметь защищу в местах входа в дом, счетчик должен работать качественно.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент подходит для гаража и бани, но для жилого дома лучше сделать фундамент более надежным

Таким образом, если вы уделите свое внимание этим моментам, являющиеся наиболее проблемными, вы получите дом, полностью пригодный для постоянного проживания.

Фундамент под жилье

Итак, если вы строите своими руками дом для проживания в нем постоянно, обратите внимание на фундамент. Мы НЕ рекомендуем ставить малозаглубленный фундамент и столбчатый. Эти фундаменты хороши для дачи, но не для жилья. Поэтому стоит рассмотреть либо ленточный монолитный фундамент с глубиной ниже точки промерзания (для каждого региона она своя), либо свайно-винтовой, однако у него также имеется ряд претензий – в основном к качеству свай на нашем рынке.

Фундамент для каркасного дома укреплен арматурой. Опалубка из доски с покрытием из пленки — для надежности.

Итак, ленточный фундамент. Он возводится в несколько этапов. Более подробную информацию вы найдете в тематическом разделе на нашем сайте, а здесь я только кратко расскажу основные этапы возведения:

1. Расчищаем территорию, стараясь, чтоб она была ровной и без мусора в виде камней, веток, палок и пр.
2. Используя веревку и колышки, с помощью лазерной строительной линейки (можно и без нее, но так удобнее), делаем разметку.
3. Копаем траншею, толщиной минимум 30 см и глубиной минимум полметра.
4. Устанавливаем опалубку нужной высоты, обычно от 40 см и выше. Чем выше – тем лучше.
5. Заливаем бетоном и даем пару недель застыть.
6. Проверяем ровность поверхности, чтобы не было перекосов. Где надо – доливаем фундамент. Вновь проверяем геометрию.
7. Снимаем опалубку, проверяем углы. Если опалубка была толковая, то с углами будет все в порядке. Если опалубку вы делали своими руками и использовали старые доски, то могут быть проблемы. В таком случае необходимо углы ровнять, устраивая опалубку заново.

Это что касается ленточного фундамента, который подходит для жилого здания. Свайно-винтовой устанавливается гораздо проще, однако качество его будет ниже, если вам попадутся недобросовестные продавцы свай. Чтобы не ошибиться, необходимо лично просмотреть каждую сваю и ознакомиться с документами. Особое внимание обратите на толщину защитного слоя. У некоторых свай защитный слой частично удаляется еще в момент вкручивания их в землю, но узнаете вы это только тогда, когда лопасти будут разрушены. На самом деле существует огромная разница между канадскими или финскими стандартами и российскими, поэтому если не удалось достать нормальные сваи – вам можно посочувствовать. Отзывы о домах, которые простояли на сваях, более 10 лет в нашей стране отсутствуют, так как такие здания стали строить относительно недавно.

Винтовые сваи

Сваи

Пошаговая установка свай:

1. Делается разметка фундамента, отмечаются места, куда будут установлены сваи.
2. Использую трубу в виде рычага, вставленного в отверстие сваи сверху, вкручивается свая на нужную глубину – ниже точки промерзания. Для этого достаточно двух человек.
3. Свая должна вкручиваться строго вертикально, поэтому вертикальность проверяется отвесов и во время установки, и после.
4. Все сваи должны быть установлены так, чтобы обвязка последующая была на одном уровне.
5. Выкручивать назад сваю, если вы ее «перекрутили» уже нельзя.

Свайный фундамент хорош тем, что может возводиться на любых почвах, и даже в таких сложных местах, как по оврагам или берегам рек.

Установка винтовых свай

Правильные стены

Итак, вы поставили идеальный фундамент, и настала очередь возводить стены. Так как мы строим каркасник, то для формирования стен первоначально необходимо возвести каркас. Для этого мы гидроизолируем фундамент, и устраиваем нижнюю обвязку из бруса.

Каркасная стена — все слои

Каркас стены начинаем возводить с углов, делая угловые стойки и фиксируя их укосинами. Далее делаем стойки промежуточные и горизонтальные перемычки. Брус берем пятнадцатку, чтобы между ним хорошо уложился утеплитель толщиной 15 см. Если вы хотите использовать утеплитель 18 см, то и брус нужен толще.

Сверху все стены скрепляем брусом верхней обвязки, и приступаем к полноценному формированию стены.

Каркас для стен

Пошагово о стенах

Этапы:

1. Укладываем утеплитель. Это может быть пенопласт, минеральная вата и пр., вплоть до стружки и соломы.
2. Снаружи дома утеплитель качественно, не пропуская ни миллиметра закрываем гидроизоляцией. Она укладывается внахлест (около 15-20 см), и изнутри склеивается специальной лентой. Когда снаружи все закрыто, переходит к стене с другой стороны.
3. Изнутри дом также обкладывается пленкой, однако не гидроизоляционной, а пароизоляционной, которая выводит лишнюю влагу от утеплителя наружу.
4. С двух сторон стены зашиваются плитами ОСБ.

Схема стен и кровли

Таким способом формируется и утепленная кровля.

Кровля для жилья

Кровля является одним из самых проблемных элементов каркасного дома. Здесь важно все – и кровельная система, и соединения, и материал, выбранный для покрытия кровли. Нужно заранее определиться с углом наклона и типом крыши.

От того, на чем вы остановитесь в итоге, зависит тип стропильной системы и все пошаговые работы.

Кровля для жилого каркасного дома

Самые часто встречаемые кровли – это двускатные с углом наклона 35-45 градусов. Более сложные крыши существенно удорожают конструкцию, хоть и смотрятся они интереснее. Угол наклона тоже необходимо выбирать с умом – на более плоских крышах скапливается снег, что усиливает давление на фундамент и саму крышу. Скат крыши более 50 градусов существенно повышает парусность, в результате чего при сильном ветре крыша может сдвинуться или вообще улететь.

Схема кровли

Стропилы для каркасного дома

Стропильная конструкция состоит из следующих элементов:

1. Стропил или стропильных ног. Они представляют собой совокупность параллельных направляющих, которые образуют плоскость каждого ската.
2. Стоек, представляющих собой планки, расположенные перпендикулярно перекрытию. Они принимают на себя основную нагрузку.
3. Лежака, расположенного на перекрытии. Лежак жестко соединяет нижние концы стоек и стропильных ног.
4. Дополнительных ребер жесткости, которые устанавливают, если систему нужно усилить. Ребра представляют собой распорки между узлом, где соединяется лежак со стойкой и стропилом.
5. Конькового бруса, который соединяет верхние торцы стропильных ног в одну конструкцию.
6. Направляющих балок, которые ставятся, если крыша имеет большую площадь. Совместно с коньковым брусом добавляются направляющие балки на обоих скатах, в результате чего конструкция приобретает дополнительную жесткость. Для них должны быть установлены и соответствующие стойки.

Элементы каркасной кровли

Готовый каркас кровли утепляется и изолируется точно так же, как и стены каркасного дома.

Вариант для стропильной системы

Сантехника и проводка

Мы не будем подробно останавливаться на сантехнике и проводке, потому что это те виды работ, которые самостоятельно делать опасно. Ознакомиться с основными принципами вы можете здесь, однако помните: скупой платит дважды.

Укладка труб сантехники в каркасном доме

Думать о сантехнике нужно заранее, еще на этапе формирования пола, когда трубы укладываются на территории дома. Это можно сделать самостоятельно – необходимо только правильно выбрать диаметр трубы, выкопать траншею и под углом положить трубу. Особое внимание уделяем стыкам – так как протечки возникают в 90% случаев в местах стыков. Современные материалы ПВХ для труб полностью безопасны и отлично эксплуатируются.

Схема наружной канализации дома

Дополнительный гофрированный рукав защитит дом от конденсата, который скапливается на трубах.

Важно: Если в доме будет установлена стиральная машина или посудомоечная, обратите внимание, что трубы должны быть термостойкими. Обычные трубы не любят температуру более 60 градусов и начинают разрушаться.

Проводка электричества в каркасный дом также необходима. Обратите внимание, что провода практически по всей длите должны быть защищены кожухом или гофрой.

Один из вариантов проводки в деревянном доме

Проводка может быть как открытой, когда провода идут по стене, или скрытой, внутри стен, в потолке или под полом. Первый вариант смотрится не так изящно, но зато у вас всегда будет доступ к проводам.

Внешняя отделка, облицовка и внутренняя отделка могут быть разнообразными, в зависимости от пожеланий хозяина. Чтобы жилой каркасный дом служил дольше, его можно обложить кирпичом. Об сроке эксплуатации каркасного дома читаем тут.

Отзывы от реальных владельцев вы найдете здесь. О преимуществах каркасных домов —тут.

Лучшее видео:

karkasblog.ru

Проекты и строительство загородных дачных домов для постоянного проживания

Прежде чем начинать строительство загородного жилья, в первую очередь, необходимо определиться с целью постройки: для постоянного или временного проживания. В соответствии с этим будет происходить выбор подходящих материалов и технологии строительства, требований к отоплению и теплопроводности, наличию необходимых удобств.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Лучшие материалы для строительства частного дома постоянного проживания

Чтобы мечту о собственном загородном жилье воплотить в реальность, недостаточно скопить средства, приобрести все необходимые материалы и нанять рабочих. Помните о том, что процесс возведения жилья должен соответствовать особенностям холодного российского климата, в противном случае, готовый дом вряд ли порадует вас долгим сроком службы.

Пеноблок

На сегодняшний день одним из самых популярных материалов для строительства дома является пеноблок, который характеризуется весьма незначительными нагрузками, оказываемыми на фундамент. С ним очень легко работать, но в процессе строительства следует учитывать некоторые детали.

Пеноблок обладает множеством преимуществ: этот материал обладает низкой теплопроводностью, хорошими показателями пожаробезопасности, звуко- и влагоизоляции, небольшим весом (что позволяет значительно сэкономить средства на возведении фундамента).

Этот материал идеально подойдёт для использования в сухом климате, где не наблюдается резких температурных перепадов. Морозостойкость у пеноблока составляет порядка 15 циклов. При этом стоит учитывать, что влага, впитанная материалом, остаётся в стенах и не выветривается. В результате этого, в условиях зимних морозов стены домов часто покрываются микротрещинами.

Брус

Древесина является в нашей стране традиционным материалом для строительства домов. Этот материал красив, доступен, обладает великолепными тепло- и влагорегулирующими свойствами. При этом древесина обладает небольшим удельным весом, что позволяет применять её при строительстве на пучинистых и сложных грунтах. Дома из этого материала очень комфортны, не требуют дополнительной отделки. Зимой в них тепло, а летом – прохладно.

Дома, изготовленные из цельной древесины, обладают высокими показателями экологической чистоты. Если речь заходит о клеёном брусе, то при выборе материала особое внимание следует уделять качеству клея, который может изготавливаться на натуральной и искусственной основе.

По словам строителей, на загородных участках лучше всего возводить именно деревянные дома

, так как они больше сочетаются с окружающим ландшафтом. При этом стоит учитывать, что на строительства дома для постоянного проживания следует приобретать брус толщиной не менее 150мм. Брус с меньшей толщиной подходит лишь для строительства летних садовых домиков. Если же нет возможности приобрести брус с необходимой  толщиной, то стены дома в дальнейшем придётся дополнительно утеплять. Кроме этого, брусовые дома иной раз требуют проведения наружной отделки, что позволит придать готовому жилищу более привлекательный вид.

Учитывайте, что дом, возведённый из непросушенного материала, со временем даст некоторую усадку. Кроме этого, его стены первое время придётся регулярно конопатить.

Каркасные дома

Как уже было сказано, традиционными материалами при строительстве жилых домов считаются цельная древесина или брус. Вместе с этим всё больше популярности набирают каркасные модульные домики, характеризующиеся лёгким и относительно бюджетным строительством. Для основы каркаса применяется цельная древесина, которую обшивают древесностружечными плитами  и утепляют.

Обратите внимание, что во многих регионах России без утепления не обходится ни один дом. И каменные, и деревянные, и каркасные дома можно утеплять сколько угодно, но экологические качества от этого потеряны не будут. Особенно в этом вопросе стоит отметить именно каркасные дома, так как при изготовлении ДСП применяют клей исключительно на натуральной основе.

Основным преимуществом сборно-разборного дома можно считать возможность возведения конструкции жилья всего за несколько дней, после которых наступает черед заключительных отделочных работ.

Быстровозводимый каркасный дачный дом

Строительство каркасно-щитовых домов происходит с применением самых различных технологий. В большинстве случаев, предложения строительных фирм различаются только материалом, который используется при производстве панелей, а также степенью готовности конструкции жилья. Наиболее популярными материалами для обшивки стен являются ОСБ, изоплат, фанера, а самыми распространёнными наполнителями щитов: пенополистирол, базальтовая и эковата. По словам специалистов самыми комфортными для проживания считаются те каркасные дома, конструкция которых по максимуму изготовлена из натуральных материалов (например, древесины и базальтовой ваты).

Несмотря на это, некоторые люди сомневаются в достаточной теплоте и надёжности каркасных домов. Подобные опасения напрасны, так как за счёт использования современных технологий каркасные дома радуют своих владельцев прочностью и долговечностью.

Вернуться к оглавлению

Чем отличается дом для постоянного проживания от постройки для сезонного проживания

1. Проекты домов для постоянного проживания, характеризуется, прежде всего, наличием качественной гидро-, паро- и теплоизоляции, а также проведением всех необходимых инженерно-технических коммуникаций в полном соответствии с техническими требованиями и нормами безопасности.
2. Жилой дом для постоянного проживания, при возведении которого использовался типовой проект, можно построить в максимально короткие сроки. Все комплектующие доставляются на стройплощадку в течение одного дня, что позволяет сразу же приступить к сборке конструкции жилья.
3. Если речь идёт о каркасном доме для временного проживания, то отделочные работы можно начинать сразу после завершения сборки конструкции. При строительстве деревянного дома, к примеру, придётся подождать определённое время, за которое дом даст усадку.

Вернуться к оглавлению

Как правильно выбрать проект коттеджа для круглогодичного проживания

Проекты каркасных и щитовых домов, за счёт похожей технологии возведения, могут практически не отличаться друг от друга. Типовые проекты домов для постоянного проживания, как правило, уже включают в себя всё самое необходимое: санузлы, кухни-гостиные, спальни, комнаты общего пользования, подсобные или технические помещения. Естественно, при желании подобные проекты всегда можно подкорректировать и чем-то дополнить.

Чтобы определиться с типом проекта будущего дома, попробуйте ответить на несколько вопросов, по результатам которых вы сможете подобрать оптимальный для себя вариант.

• С какой целью вы собираетесь возводить жильё?
• Кто будет в нём жить?
• Где именно должно располагаться будущее жилище?
• Есть ли в вашей семье дети или пожилые родственники?
• Что в проекте является для вас обязательным условием, а что – нет?

Проект просторного четырёхкомнатного одноэтажного дома

После того, как вы ответите на все вопросы, вы сможете свести свои поиски до самого необходимого. К примеру, если в вашей семье есть маленькие дети или пожилые родители, рекомендуется отдавать предпочтение одноэтажным домам, в которых все помещения находятся на одном этаже. В крайнем случае, подбирайте варианты с максимально безопасными лестницами, так как для детей и стариков она в определённой степени несёт угрозу. Если вы любите принимать гостей, то идеальным вариантом станет дом с просторной гостиной или террасой.

Вернуться к оглавлению

Проект одноэтажного жилого дома до 100 кв. м для небольшой семьи

Для небольшой семьи идеально подойдёт деревянный жилой дом площадью порядка 75-80 кв. м. За счёт лёгкости основного строительного материала можно ограничиться возведением простого ленточного фундамента на песчаной подушке. Внутренние и наружные несущие стены изготавливаются из бруса (оцилиндрованного или клеёного). Утепление и облицовку наружных стен при желании можно выполнить с использованием металлосайдинга.

В жилых комнатах при возведении перегородок применяются гипсокартонные листы на металлическом каркасе. При этом в помещениях, в которых будет повышенная влажность, при обустройстве стен можно использовать керамический кирпич на цементном растворе.

Для межэтажных перекрытий, как правило, применяются балки из древесины. Крыша часто обустраивается двускатной, с применением мягкой металлочерепицы. В том случае, если планируется обустройство мансардной крыши,  фронтоны можно изготовить по каркасной технологии (то есть, мансардный этаж будет каркасно-щитовым). Фронтоны из бруса изготавливаются только под заказ, поэтому расходы на подобные проекты будут несколько больше, нежели на типовые варианты.

Основным преимуществом мансардной крыши является то, что она позволяет существенно увеличить количество жилого полезного пространства, при этом стоимость готового сооружения становится выше всего лишь на 20-30%.

proekt-sam.ru

Дома для круглогодичного проживания под ключ

Добро пожаловать на страницу каталога проектов деревянных домов, пригодных для постоянного проживания, из всех видов древесных стройматериалов — профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна, СИП-панелей.

Недорогие зимние дома под ключ

Уже 11 лет компания «БаниДом» предлагает своим клиентам доступные по цене теплые дома и коттеджи — возможно строительство с использованием кредитов и материнского капитала:

Брус	Бревно	Каркас
Клееный брус подходит для варианта «построил и живи» — дома из бруса под ключ не требуют усадки. Отделку можно начинать сразу после строительства. Брус естественной влажности на порядок дешевле, но требует усадки.	Строительство зимнего жилья из оцилиндрованного бревна нельзя отнести к бюджетным. Однако такой дом будет одним из самых надежных вариантов, он прослужит много лет. К тому же, не требует дорогостоящей отделки.	Каркасные дома по праву считаются одним из самых недорогих способов обзавестись капитальным домом. Воводятся быстро, очень теплые и красивые. Разные варианты отделки. Идеальный вариант для молодой семьи.

Если у вас возникают трудности с выбором материала, то предлагаем вам консультацию наших специалистов — задавайте ваши вопросы [email protected]nidom.ru. Также вы можете выбрать любой проект на нашем сайте и заказать его расчет в разных вариантах. Обязательно сделайте пометку в письме «дом под ПМЖ».

Однако для начала требуется определить несколько ключевых моментов:

• Какой бюджет закладывается на строительство дома и на фундамент?
• Есть ли у меня бюджет на внешнюю/внутреннюю отделку?
• Нужна ли мне утепленная мансарда и как я буду отапливать помещения?
• Могу ли я позволить себе сэкономить за счет усадки?

Стоит принять во внимание, что для капитального дома рекомендуется устанавливать соотвествующий фундамент, особенно если планируется организация подвала. Заказать монтаж фундамента можно и в нашей компании за дополнительную плату. У нас есть профессиональная бригада монтажников, которая готова выехать на любой участок в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленобласти, Великом Новгороде, Пскове, Калуге и других городах Северо-Запада и Центрального региона.

Цены на деревянные дома для постоянного проживания

Мы не строим дешевые пестовские дома — на нашем сайте их искать бесполезно. Просто потому, что качество равняется времени, затраченному на строительство. А время, как известно, это деньги. Однако мы и не завышаем цены, просто потому, что нам так хочется. Нет, мы стремимся к адекватной оплате за наш труд. 

Ориентировочно стоимость зимнего дома под ключ будет на 30-40% дороже, чем в базовой комплектации проектов. Точную цену с учетом доставки вам рассчитают за день наши менеджеры — заявки принимаем на [email protected]

Каждый завершенный объект лично осматривает наш директор — именно он делает фотоотчеты. Однако мы не исключаем того, что после сдачи объекта могут всплыть какие-то шероховатости. На такие случаи в нашей компании действует гарантийное обслуживание сроком 12 месяцев — этого времени вполне достаточно, чтобы выявить все возможные недостатки и недочеты. В отличие от многих других фирм, мы действительно устраняем их за свой счет.

Для расчета стоимости или оформления заказа свяжитесь с нами любым удобным для вас способом — через онлайн-консультанта, по почте, оставьте комментарий или позвоните нам:

• г. Великий Новгород и Новгородская область 8 (921) 198-05-30 
• г. Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (921) 414-74-66
• г. Москва и Московская область 8 (953) 908-33-36
• г. Димитровград и Ульяновская область 8 (937) 274-02-41

Мы ответим на все вопросы!

Проекты домов и коттеджей для ПМЖ с фото и ценами

www.banidom.ru

Каркасные дома для постоянного проживания и проекты

Технология каркасного строительства прочно укореняется в странах СНГ и в России в частности. Перенимая опыт зарубежных соседей, россияне также начинают возводить каркасные дома для постоянного проживания. При этом подобные коттеджи пользуются успехом. Однако те, кто сомневаются, стоит ли строить каркасный дом и есть ли резон возводить его именно в северных регионах страны, не спешат отдавать свой голос за канадскую технологию.

Чтобы понять, на каких принципах строят каркасный дом для постоянного проживания, и каковы часто используемые проекты каркасных домов, мы приводим материал ниже.

Виды каркасных домов

Технология каркасного строительства прочно укореняется в странах СНГ и в России в частности

Для того чтобы определиться с необходимостью или наоборот невозможностью строительства каркасного коттеджа для постоянного в нём проживания, стоит понимать, что существует несколько разновидностей каркасников:

• Каркасно-щитовой дом. Здесь технология монтажа здания строится на основных принципах — возведение рамы-каркаса и обшивка её деревянными щитами ДСП, ДВП или OSB. В редких случаях используется гипсокартон влагостойкий под дальнейшую отделку. Такой домик не нуждается в утеплении и создании сэндвич-конструкции, поскольку является летним дачным строением. Здесь дополнительные затраты идут на обшивку коттеджа сайдингом или другим материалом с целью его защиты от влаги. Жить в таком доме круглогодично не получится ввиду его лёгкости и высокой теплопроводности.
• Каркасно-панельный дом на основе СИП-панелей. Здесь уже дом представляет собой полноценную конструкцию для постоянного в ней пребывания. СИП-панели представляют собой своеобразный сендвич, с двух сторон которого имеются плиты OSB. В качестве начинки у такого сендвича выступает утеплитель в виде пенополистирола или минеральной ваты. Общая толщина такого материала составляет около 25 см. То есть, не менее толщины стандартной кирпичной стены. Кроме того, каркасные дома для постоянного проживания дополнительно утепляют снаружи и/или внутри, увеличивая тем самым слои строительного сендвича.

Важно: строительство домов для постоянного проживания широко применимо в странах северной Европы — Финляндии, Норвегии, Швеции и других Скандинавских регионах. При этом коттеджи служат своим хозяевам от 50 и более лет.

Причины, по которым стоит строить каркасный дом для постоянного пребывания в нём

Дом, построенный по канадской или даже скандинавской технологии, имеет очень низкую теплопроводность

• Во-первых, дом, построенный по канадской или даже скандинавской технологии, имеет очень низкую теплопроводность. Достигается это за счет почти 100%-ного отсутствия мостиков холода. То есть все строительные материалы, использованные при строительстве, не являются металлическими, что снижает уровень проникновения холода в дом. К тому же именно утеплитель, проложенный между щитами СИП-панелей, является надежной преградой холоду. К примеру, стены каменного дома такой же толщины, как и каркасного, сами собой являются полноценным и объемным мостом холода и требуют качественного утепления здания снаружи. А от этого налицо перерасход средств. Таким образом, правильно собранный дом из качественных СИП-панелей представляет собой герметически замкнутый теплоконтур, который отлично сохраняет тепло.
• Во-вторых, качественно и правильно построенный каркасный коттедж в один этаж отлично противостоит вертикальным и горизонтальным нагрузкам (снег и ветер), что позволяет использовать такую постройку даже в северных регионах страны.
• В-третьих, энергоэффективность каркасного дома в разы выше, чем у каменного или брусового. Обогрев такого коттеджа происходит быстрее, а это значит, что и ресурсов на его отопление уходит меньше. Поскольку каркасник может сохранять оптимальную температуру внутри при наружных температурных показателях от -70 до +50, такой коттедж считается самым пригодным для проживания именно в холодных регионах. Кроме того, если въехать в ранее нетопленный дом, то его можно полностью прогреть всего за 3-5 часов.

Таким образом, получается, что именно каркасный коттедж для ПМЖ считается сочетанием качества выгодного и тёплого дома.

Рекомендуем к прочтению:

Особенности каркасного строительства для постоянного пребывания в доме

Если вы мечтаете получить дом, пригодный для постоянного в нём проживания, то именно каркасный коттедж обойдется дешевле всего

Если вы мечтаете получить дом, пригодный для постоянного в нём проживания, то именно каркасный коттедж обойдется дешевле всего. Строительные материалы для такого дома — это деревянный брус, готовые или самостоятельно собранные утепленные панели. Кроме того потребуется дополнительная наружная обшивка дома с прослойкой ветро- и пароизоляции.

Простые математические подсчеты позволяют убедиться в том, что каркасный дом, стены которого имеют ту же толщину, что и кирпичный, обойдётся примерно на 60% дешевле каменного и примерно на 40% дешевле деревянного дома. Кроме того, содержание м2 такого дома в разы дешевле, чем м2 городской квартиры меньшей площади.

Важно: чтобы дом был максимально тёплым и выгодным, можно заказать готовый домокомплект и просто собрать его на участке.

Возможность строить дом в любой сезон

Поскольку при строительстве полностью отсутсвуют мокрые этапы работ, такие как кладка раствора и пр., то дом можно строить даже в морозы

Еще один фактор, играющий в пользу строительства каркасника в качестве дома для постоянного пребывания в нём. Так, поскольку при строительстве полностью отсутсвуют мокрые этапы работ, такие как кладка раствора и пр., то дом можно строить даже в морозы. Единственное исключение — дождь. Здесь нужно беречь строительный материал от намокания. В остальном же СИП-панели по скандинавской технологии (канадской и пр.) не подвергаются воздействию низких температур и пригодны к строительству даже в самой холодной области страны. К тому же такой строительный материал не даёт сезонную усадку, а значит, в дом можно въезжать сразу после его окончательной отделки.

Звукоизоляция дома по канадской технологии

Считается, что каркасник отлично пропускает в дом шумы извне. Такое отчасти возможно, но только при условии отсутствия наружной отделки здания. В большинстве же случаев дом обшивают дополнительными декоративными материалами, прокладывая между ними паро- и ветроизоляционные материалы. Для большей надёжности можно использовать и звукоизоляционные материалы. Хотя и таких составляющих строительного сендвича будет уже достаточно для того, чтобы постоянно проживающие в доме люди не страдали от посторонних шумов.

Рекомендуем к прочтению:

Возможность вольного проектирования дома

Каркасный коттедж для постоянного проживания можно проектировать по своему усмотрению даже на этапе строительства или уже эксплуатации здания

Каркасный коттедж для постоянного проживания можно проектировать по своему усмотрению даже на этапе строительства или уже эксплуатации здания. Поскольку масса готового дома не оказывает существенного давления на фундамент, а сами стены монтируют на плиту-каркас, то по мере необходимости можно менять внутреннее расположение перегородок здания с тем, чтобы получить большее или меньшее количество комнат. Кроме того, дом для постоянного проживания, как свидетельствуют отзывы многочисленных счастливых обладателей такого строения, можно доращивать снаружи по периметру или вверх. То есть, можно пристроить любое подсобное или хозяйственно-бытовое помещение, а можно поднять второй этаж для каркасного дома.

Важно: но стоит помнить, что каркасные дома выше двух уровней возводить запрещено.

Проекты каркасных домов для постоянного проживания

Каркасники можно как проектировать по своему усмотрению, так и использовать один из типовых проектов

Каркасники можно как проектировать по своему усмотрению, так и использовать один из типовых проектов. При этом проект можно заказать у профессионалов, а можно просто позаимствовать его на сайте одной из строительных компаний.

Если планируется строить дом в два этажа, то мансарду лучше делать несколько ниже, чем первый этаж и размещать в ней исключительно спальни и санузел.

В любом случае для создания проекта каркасного дома под ПМЖ стоит пользоваться такими принципами:

• Все помещения в доме в один этаж зонируют слева-направо или спереди назад. То есть, кухня, санузел и котельная могут находиться в левом крыле дома, а все жилые комнаты в правом. При этом центральным помещением будет гостиная. Либо смещать все жилые комнаты в заднюю часть дома относительно гостиной.
• Если планируется строить дом в два этажа, то мансарду лучше делать несколько ниже, чем первый этаж и размещать в ней исключительно спальни и санузел.
• В проект каркасного коттеджа для постоянного проживания может быть включён гараж или мастерская с внутренним переходом в дом. Это существенно облегчит перемещение по подсобным помещениям и дому в холодное время года, а также сэкономит тепло в доме.
• Согласно типовым проектам каркасный дом может иметь площадь от 70 до 300 м 2. При этом средний показатель по квадратуре такого дома для жителей России составляет 150-200 м2. Этого вполне достаточно для комфортного проживания в доме семьи из 4-5 человек.

Согласно типовым проектам каркасный дом может иметь площадь от 70 до 300 м 2.

Важно: при строительстве каркасного коттеджа всегда стоит помнить, что лучше воспользоваться услугами профессионалов для монтажа каркаса и коробки. Это будет несколько дороже (около $150/м2), однако гарантированно качественно. Обшить дальше дом можно и своими руками. Полноценное де строительство каркасника с заливкой фундамента и итоговым подведением всех коммуникаций будет стоить около $225/м2 готового коттеджа.

Каждый, уже построивший для себя и своей семьи каркасный коттедж, уверяет в том, что дом будет стоять более 80 лет, подобно домам в США, Финляндии, Германии и пр. А это немало для семейного гнезда.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию: Загрузка…

kakpostroitdomic.ru

Деревянные дома для постоянного проживания под ключ, цены

Одним из самых злободневных вопросов, волнующих граждан, желающих построить дом для постоянного проживания, является выбор материала. Традиционные дома из кирпича или шлакоблока — финансово невыгодны. Они возводятся крайне долго, и требуют огромных капитальных вложений. Гораздо более приемлемым вариантом постоянного жилья является дом из древесины. Этот материал сравнительно недорог, кроме того, он не требует подготовки тяжелого фундамента и облицовки стен.

Строительство постоянного жилья из древесины: основные достоинства

Существует огромное количество интересных проектов из пиломатериалов. Ведь они очень легки в обработке. Но подходят ли в принципе деревянные дома для постоянного проживания? Многие категорически уверены, что нет. Они считают, что древесина – это материал не для дома, а разве что для строительства небольшого дачного коттеджа или бани. Но так ли это?

Самый распространенный миф о невозможности строительства дома для постоянного проживания под ключ заключается в том, что зимой в нем будет холодно. В реальности все с точностью до наоборот. Дерево в 5 раз хуже чем кирпич проводит тепло, поэтому теплопотери в зданиях из древесины минимальны.

Дерево не способно накапливать тепло как камень. Именно из-за этого, прогревая здание из древесины вы прогреваете прежде всего воздух, а не стены, контактирующие с улицей, поэтому нагреть деревянный дом можно значительно быстрее кирпичного, а тепло в нем удерживается намного дольше! Летом же его стены не будут раскаляться, что позволит сохранять приемлемую температуру в жилье, не используя никаких дополнительных технологий.

Дерево горит! Да, древесина является горючим материалом, поэтому при строительстве дома из нее, его обязательно подвергают огнезащитной обработке. После этого стены здания способны выдерживать до получаса воздействия открытого пламени без возгорания.

Деревянные решения для постоянного проживания под ключ от North Forest

Захотели узнав больше о зданиях из древесины теплый и уютный дом для постоянного проживания? Строительная компания North Forest предлагает самые разнообразные проекты домов на любой вкус. Чтобы заказать дом для постоянного проживания, свяжитесь с нашими менеджерами по указанным на сайте телефонам. Материал, площадь и планировку заказчик может выбрать сам.

Мы предлагаем клиентам дома размером от 7х8 до 15х15 метров, одноэтажные и двухэтажные, из рубленного или оцилиндрованного бревна, сухого, клееного или профилированного бруса. При этом на все наши коттеджи для постоянного проживания цены всегда находятся на минимальном рыночном уровне. Постоянные клиенты компании могут рассчитывать на выгодные акции и скидки. 

nforest.ru

Небольшие каркасные дома под ключ

Земельные участки в садовых кооперативах не отличаются большой площадью. Специально для них разрабатываются небольшие каркасные дома. Они прекрасно вписываются в ландшафт и не занимают слишком много места. 

Несмотря на скромные размеры такие проекты могут быть удобными и комфортабельными. При необходимости их можно доработать для постоянного проживания в течение всего года.

Причины остановить свой выбор на небольшом доме

Желание сэкономить не единственная причина обзавестись коттеджем размером 6х6 и меньше. Естественно, что низкая цена — это важная причина покупки такого дома, но имеются и другие значимые факторы:

• Доступное содержание.

Ежегодное содержание здания обходится в несколько раз дешевле, чем у аналогичной постройки большего размера. Это очень кстати, когда нужно сэкономить.

• Быстрое возведение.

Небольшой коттедж в один этаж может быть построен за считаные дни. Бригада строителей завершит все работы (включая внутреннюю отделку) за 2-3 недели. Можно начать строительство в мае и провести всё лето в собственном доме.

• Возможность доработки.

Если будет такое желание или необходимость, коттедж может быть утеплен для зимнего проживания. Также может быть достроен мансардный этаж или пристроена крытая веранда.

Типовые проекты небольших каркасных коттеджей

У крупных строительных компаний существует несколько десятков вариантов зданий на все случаи жизни. Любой уже существующий проект может быть доработан исходя из пожеланий клиента.

В большинстве случаев небольшой дом – это одноэтажная постройка. Она состоит из гостиной совмещенной с кухней и крохотной спальни. По требованию заказчика может быть организована кладовая для хранения садового инвентаря.

Имеется целая категория коттеджей с мансардным этажом. Оптимальный размер для таких строений – 6х6 квадратных метров. Мансарда добавит примерно 20-25 метров жилой площади, которая никогда не бывает лишней. Комнаты на втором этаже используются как спальни, детские или единое пространство, организованное, как студия. Фото таких построек можно найти в Интернете.

строим тёплый и долговечный дом

Чем же так хороши каркасные дома в строительстве под постоянное проживание? Что необходимо предусмотреть в конструкции каркасного дома под постоянное проживание? Какой дом теплее каркасный или брусовой? СК «Валдайский мастер» — даёт свой ответ на данные вопросы!

Оглавление:
1. Можно ли построить каркасный дом под постоянное проживание?
2. Подходит ли каркасная конструкция для постоянного проживания? Какие технологические особенности под данные цели необходимо учесть?
3. Какой дом теплее каркасный или брусовой?

Компания “Валдайский мастер” вот уже 10 лет занимается строительством дачных домиков, коттеджей и бань по брусовой и каркасной технологии. За это время было накоплено множество информации, практических навыков и умений в области строительства, которыми мы можем поделиться и с Вами! Итак, в данной статье мы затронем вопрос каркасного домостроения под постоянное проживание и осветим основные вопросы, которые волнуют наших Заказчиков.

Можно ли построить каркасный дом под постоянное проживание?

Современные дачные дома и коттеджи под постоянное место жительство в каркасной комплектации можно и нужно строить! Приведём для Вас ряд основных причин и несомненных плюсов каркасного домостроения:

• Высокая теплоёмкость стен каркаса. Построив каркасный дом под постоянное проживание с утеплением 200мм-250мм, Вы получите тёплый дом, в котором будет абсолютно комфортно в условиях зим Северо-Западных и Центральных регионов России: Пскова, Великого Новгорода, Санкт-Петербурга, Мурмаснка, Вологды, Республики Карелия, Белгорода, Брянска, Владимира, Калуги, Воронежа и Москвы. И что немаловажно, летом хозяева такого дома не будут изнывать от жары и смогут насладиться прохладой и в Южных регионах России! 
• Нет усадки! В отличие от дома из бруса, вы забудите об «усадке» дома и ее нюансах.
• Экономия. Каркасная конструкция обладает высокой прочностью и способностью удерживать тепло. Это позволяет существенно сэкономить во время отопительного сезона. Также раскроем секрет: помещения, которые в доме не используются на данный момент можно не обогревать по максимуму, а в тех комнатах, которые находятся в постоянном использовании, можно будет поддерживать максимально комфортную температуру воздуха. Подчеркнем одно из неоспоримых преимуществ каркаса, в случае длительного отъезда в зимний сезон можно не поддерживать отопление, поскольку по Вашему приезду дом прогреется очень быстро, буквально в пределах часа-двух! Каркасный дом энергоэффективен — даже при полном обогреве вы будите тратить в разы меньше средств, нежели отопление каменного, бревенчатого или дома из бруса.
• Именно каркасная конструкция дома дает нашим Заказчикам больше простора для творчества в области внутренней отделки помещения. Здесь Вы сможете реализовать и менять выбор интерьера, без каких либо проблем. В данном вопросе можно положиться на нас и получить отличный вариант внутренней отделки, выполненной из древесных материалов: имитации бруса, вагонки, блок хауса. Либо поучаствовать в создании стиля дома и почувствовать себя дизайнером, занявшись внутренним убранством самостоятельно. Вы так же имеете возможность отделать дом без использования дерева, хотите жить как в квартире или каменном доме? — легко! стены в каркасном доме можно отделать под штукатурку и обои.

Проекты каркасных домов, которые отлично подойдут под постоянное проживание:

Подходит ли каркасная конструкция для постоянного проживания? Какие технологические особенности под данные цели необходимо учесть?

Любой каркасный проект должен быть реализован исключительно в соответствии с технологией строительства. Правильно возведенный силовой каркас – это основа долговечности Вашего дома! На что в первую очередь необходимо обратить внимание при строительстве под постоянное проживание?

• На проект и бюджет: Если вы уже приобрели участок, то пора задуматься о выборе проекта под Ваши цели и бюджет! Каким должен быть хороший каркасный дом под постоянное место жительство? В первую очередь опрелелите бюджет строительства — ведь за одни и те же средства можно построить небольшой дом под ПМЖ(постоянное место жительство) и большой проект, в котором увы жить зимой будет не возможно!  Грамотнее будет возвести хорошо утепленный дом, построенный с соблюдением технологий и нюансов вашей климатической зоны, либо большой проект, но предположим без отделки, нежели строить большие замки у сомнительных подрядчиков с утеплением 100мм… После определения бюджета  обратите внимание на планировку дома, как на удобство использование проекта для жизнидеятельности вашей семьи так и на на удобство разводки коммуникаций, на отдельное техническое помещение для котельной. Выбрали дом — спланируйте его на своем участке, нанесите габарит на бумагу или же «забейте» колышки на участке. В  проект легче внести измнения до начала строительства — можно изменить форму дома, расположение комнат и их габарит и пр.
• Выбор подрядчика — максимально важный пункт, можно долго говорить о том что Валдайский Мастер отличная компания, но оставим выбор за Вами.
• Выбор технологии, материалов каркаса, отделки: масса возможностей и рекомендаций, но Валдайский Мастер рекомендует: классический каркасный дом по технологии платформа, выполенный на основе деревянного каркаса камерной сушки, простроганный с 4х сторон и пропитанный в заводских условиях, отделка — имитация бруса/блокхаус.
• Выбор фундамента: Если у Вас безлимитный бюджет можно остановиться на плитных фундаментах УШП или УФП, но наши клиенты в основном выбирают современные и экономичные фундаменты — свайноростверкные ленточные фундаменты и быстровозводимые буронабивные и винтовые фундаменты(ж/б и металлические сваи), под каждый проект делается отдельный расчет нагрузок, что дает нам четкое понимание о нужном кол-ве свай под тот или иной дом, после чего делается пробное бурение на участке заказчика, для определения длины свай.   
• Следование технологии каркасного домостроения: Все каркасные дома построенные зодчими Валдайского Мастера, будь то дачные домики, коттеджи или бани строятся в строгом соответствии с классической технологией платформа: поэтапная сборка каркасов стен на подготовленной платформе, строгое соблюдение шага между стойками каркаса (до 0,58м), применение укосов, ригелей и хидеров, вентзазоров и двойного утепления. Что такое укосы и ригеля спросите Вы? Для чего они необходимы? Это один из самых важных элементов для обеспечения устойчивости и жесткости конструкции. Укосины стабилизируют дом и равномерно распределяют нагрузку, но заметим — не все укосины «одинаково полезны», неправильно установленный укос — никогда не будет работать, либо выйдет из строя при максимальных нагрузках. Ригель же пришел к нам из финской классической технологии строительства и основная его задача – равномерно распределять нагрузку, идущую от балок перекрытия, при использовании ригелей хидеры имеют рекомендательных характер при небольших пролетах, если же дверь/окно/проем имеют размер более метра использование хидеров крайне необходимо(по сути хидер — тот же конструктивный элемент что и ригель, но устанавливается он непосредственно над проемом, так же распределяя нагрузку). Правильно построенный каркасный дом  прослужит долгие годы и будет радовать вашу династию более Века! 

На фото Вы можете увидеть процесс строительства каркасного дома на основе проекта Д18.1 и увеличенного до размера 7,5х9,0 м.. Строительство проекта велось в Новгородской области, дер. Бараниха. Каркас, ригеля, укосы — обрезная доска доска камерной сушки 50х200мм, утепление 200/250мм, кровля грандлайн монтеррей 05, отделка имитация бруса, окна рехау.

​

На фотографии Вы можете увидеть процесс возведения каркаса первого этажа. Ригеля и Укосы установлены снизу от обвязки под углом к перекрытию. Для информации: в России часто вместо «правильного» угла в каркасном доме устанавливают брус, что является прямым нарушением технологии — по факту вы устанавливаете себе мост холода в ответственом месте. Если подрядчик установил брус в углу дома — бегите за надзором, ставьте грамотного человека для контролирования всего процесса строительства.

Ниже на фото основной скелет – каркас дома готов. Устанавливаем ветровлагозащитные изоляционные материалы снаружи дома, вентзазоры, обрешетку и кровлю, наружную отделку и переходим к утеплению и установки пароизоляциии внутри дома с проклейкой всех стыки, и переходим к отделке! Помните: пароизоляция должна уменьшаться изнутри дома наружу, снаружи дома и внутри утеплителя не должно быть паробарьеров! Иными словами: пароприницаемость должна увеличиваться изнутри дома наружу, для чего внутри дома на стойки каркаса устанавливается пароизоляция и проклеивается, снаружи каркас закрывается ветровлагозащищенными пленками и материлами способными с легкостью могут выпустить лишнюю влагу из утеплителя при образовании точки росы. 

• Утепление: Для комфортного постоянного проживания из расчета зимних климатических регионов Северо-Запада и Центральной России рекомендуем выбирать утепление 200-250мм плитным утеплителем. Таким образом в  доме будет тепло в любой мороз! Многие производители современных утеплителей заверяют о том что хватит и 150мм, но по факту чем теплее дом, тем более он энергоэффективен и отопление зимой не тревожит Ваш бюджет! 
• Вентилируемый зазор: В каркасном доме под постоянное место жительство строго необходимо устанавливать вентилируемый зазор, как снаружи дома так и на кровле! Он позволяет создать поток воздуха между обшивкой и изоляцией.  И даже, если возникнет конденсат то благодаря вентиляции стена останется сухой и влага не задержится на пленке или в утеплителе. При этом вентиляционный зазор необходимо устанавливать не только в кровлю, учитывая точку росы, но и в самом устройстве стоек каркаса!

Вентзазор на кровле, проект Сканди-11 Новгородская область выполнен из строганого бруска 45х45мм.

Строгое соблюдение технологии и норм — залог хорошего дома, построенного с использованием любой технологии! Существует множество технологий строительства каркасных домов, и не важно какую выбрали именно Вы — самое главное правильных подход к делу и внимание к деталями с Вашей стороны и с стороны застройщика! Валдайский Мастер соблюдает все нюансы, что бы наши каркасы были прочными и долговечными! И в итоге получаем прочный, тёплый и долговечный каркасный дом под постоянное проживание, который будет радовать наших Заказчиков в Новгородской области долгие годы.

          В статье использовались фотографии каркасных домов возведенных в Новгородской области, дер. Бараниха и дер. Плашкино.

           

            

           
  Подробности и секреты технологии строительства читайте в статьях:

Какой дом теплее каркасный или брусовой?

Под постоянное проживание дом, выполненный по каркасной технологии будет теплее. От чего зависит теплота в доме? От используемых материалов стен, перекрытий и характеристикам теплопроводности стен. Именно по характеристики теплопотери за счёт утеплителя каркасный дом теплее, чем брусовой в 2-3 раза! Таким образом, если брусовой дом придётся доутеплять снаружи, ждать усдаки, то в каркасном – можно жить сразу и никаких финансовых влияний не потребуется!
Дома по каркасной технологии под ключ – оптимальный выбор под постоянное проживание! Экономия на отопление, возможность выбора материалов внутренней отделки, теплота, надежность и прочность домов – основные преимущества каркаса!
Компания Валдайский мастер строит недорогие каркасные дома по каркасной технологии под ключ в Республике Татарстан, Псковской, Калужской, Нижегородской, Брянской областях, Центральном и Северо-Заподном регионе, а также в Республике Татарстан и Республике Беларусь! Вы можете выбрать любой из проектов в нашем каталоге и мы построим его под постоянное проживание! Познакомиться ближе с результатами нашего труда можно в разделе отзывов и наших работ.

Рекомендуем ознакомиться с проектами из линии домов Сканди, рассчитанными под полноценное постоянное проживание:

Сохранить статью:

Хотите построить свой крохотный дом на фундаменте? 13 постоянных домов

Обычно, когда вы представляете себе крошечный домик, я представляю, что вы думаете о доме с колесами. Если такое есть, то «стандартный» крошечный дом строится на трейлере, часто для того, чтобы обойти надоедливые нормы и правила зонирования, которые требуют, чтобы здания были определенного размера, чтобы их можно было жильем. По мере роста движения крошечных домов все больше людей заинтересованы в строительстве крошечных домов на фундаменте. Давайте посмотрим, почему это изменилось.

Установка на трейлере несколько ограничивает. Когда у вас есть фиксированное пространство, на котором можно построить дом, вы не можете сходить с ума от формы своего дома. Кроме того, трейлеры довольно дороги, в среднем от 3000 до 6000 долларов.

Некоторым людям, особенно семьям, крошечный домик на колесах может не подойти. К счастью, есть две основных альтернативы постройке крошечного домика на трейлере: крошечный домик на фундаменте и крошечный домик на салазках.

Фундамент

Вы можете построить свой крошечный домик на фундаменте, например, на бетонной плите. После того, как вы создадите фундамент, вы сможете сделать свой постоянный крошечный дом любой желаемой формы и размера.

Салазки / опоры / направляющие

Если у вас нет земли, вы можете создать гибридный крошечный дом, построив его на полупостоянном фундаменте. Если вы пойдете по этому маршруту и ​​хотите иметь возможность переместить свой дом позже, он должен будет соответствовать определенным спецификациям, чтобы его можно было перевозить на трейлере, когда придет время.

С этим типом крошечного дома на фундаменте вы также можете обнаружить, что инспекторы по строительству готовы работать с вами, чтобы убедиться, что ваш дом является законным.

Витрина

Если вы планируете построить свой крошечный дом на фундаменте или на салазках, взгляните на тринадцать крошечных домиков ниже для вдохновения.

1. Маленький домик у озера

Tiny Lake House занимает менее 300 квадратных футов и включает кухню / столовую / гостиную, спальню и ванную комнату.Также у этого озера есть ночлежка и шале, которые имеют площадь менее 200 квадратных футов.

Фотографии любезно предоставлены Tiny Lake House

2. Стойко-балочная кабина

Эта каюта площадью 120 квадратных футов построена на фундаменте из столбов и балок в горах Северной Каролины. Он расположен на полпути к горе на склоне, поэтому насыпать плиту, на которой ее строить, было не вариант.

Фотографии предоставлены Life in 120 Square Feet

3.Микродом Орла

Eagle Microhome — это крошечный дом площадью 350 квадратных футов на постоянном фундаменте, спроектированный Джоном Мурчи. В этой конструкции используется запатентованная технология изготовления стали, которая весит вдвое меньше, чем древесина, и это почти вдвое дешевле. Этот крошечный дом можно купить.

Фотографии любезно предоставлены компанией Much-Tech Consulting Corp.

4. Самостоятельная микрокабина

Палуба этого крошечного домика площадью 196 квадратных футов очень удобна для проведения барбекю и прохладных вечеров в этом калифорнийском лесу.Этот крохотный домик построен на фундаменте из пней!

Фотографии любезно предоставлены Apartment Therapy

5. NOMAD Micro Homes

Этот экологичный микродом размером 10 x 10 включает жилую площадь, кухню, ванную комнату и спальню. Он произведен в Канаде и доступен для покупки.

Фотографии любезно предоставлены NOMAD Micro Homes

6. Красочный коттедж

Один из моих любимых крошечных домов на фундаменте.Этот крошечный дом был спроектирован Richardson Architects для детей. Он сделан из коррозионно-стойких и износостойких материалов и имеет большое крыльцо по периметру.

Фотографии любезно предоставлены Richardson Architects

7. Спичечный коробок

Этот крошечный дом на фундаменте площадью 140 квадратных футов сочетает в себе экологичность и современный дизайн. В доме есть дождевые цепи для защиты от дождя, световые люки и широкие окна для охлаждения здания, земляная штукатурка для контроля влажности и shou sugi ban для защиты сайдинга.

Фото любезно предоставлены Boneyard Studios

8. Дом на дереве Тома

Если вы хотите проявить творческий подход к своему крошечному домику, почему бы не построить дом на дереве?

За этим домом скрывается прекрасная история. Когда Тереза ​​Суррат и ее партнер купили отель Wandawega Lake Resort, отец Терезы Том окрестил собственность, прикрепив качели к ветке старого дерева в центре помещения. Год спустя произошли две печальные вещи: Том умер, и дерево заболело голландской болезнью вяза.Но пока ветви умирали, ствол дерева все еще был крепким. Команда построила вокруг дерева домик и назвала его Дом на дереве Тома.

Фотографии любезно предоставлены Camp Wandawega

9. Семейная усадьба

Этот крошечный фундаментный дом является домом для семьи из четырех человек и является частью усадьбы в штате Миссури. Это 350 квадратных футов и окружено экологически чистыми садами и лесами.

Фото любезно предоставлены Homestead Honey

10.Домик на сваях

Этот постоянный крошечный дом площадью 350 квадратных футов построен на сваях, чтобы защитить его от наводнения. Он оснащен стальными ставнями, которые можно закрыть, чтобы обезопасить кабину, пока ее обитатели отсутствуют.

Фотографии любезно предоставлены Бенджамином Беншнайдером и Olson Kundig Architects

11. Подставка на салазках

The Pod — это каюта площадью 288 квадратных футов на салазках, построенная Yahini Homes. Дом можно перемещать на трейлере, а в дальнейшем к нему можно добавить дополнительные детали.

Фото любезно предоставлены YahiniHomes

12. Таможенный куб Слабтауна

Этот куб размером 12 x 12 x 12 был построен Скоттом Стюартом. Он построен на деревянных салазках с балками и стальными ураганными стяжками. Вы можете легко превратить этот постоянный крошечный дом в фундамент.

Фотографии любезно предоставлены Скоттом Стюартом из Slabtown Customs

13. Домик на санях

Этот отмеченный наградами пляжный домик площадью 430 квадратных футов был построен Crosson Clarke Carnachan Architects.Он построен на санях (больших салазках) из-за его расположения на берегу, подверженном эрозии и не допускающему постоянных построек. При необходимости кабину можно отбуксировать.

Фотографии любезно предоставлены Crosson Architects

Так много вдохновения!

Когда дело доходит до крошечных домов на фундаменте, существует множество вариантов. Почему бы не мыслить нестандартно (буквально!), Пропустив трейлер и построив свой крошечный дом на фундаменте или на салазках? Позвольте себе проявить творческий подход и поиграйте с различными формами и размерами, которые вы можете использовать.

Вы не задумывались о том, чтобы построить свой крошечный домик на фундаменте? Почему, почему нет?

10 отличных крошечных домов для пенсионеров

Для пенсионеров, желающих значительно сократить свои размеры, крохотный дом может быть ответом. Средний крошечный дом составляет 186 квадратных футов. Это часть размера традиционного дома. Но ограниченное пространство дает уникальные преимущества, включая более низкие счета за коммунальные услуги и более простое обслуживание. Пенсионеры замечают. По данным опроса 2015 года, проведенного TheTinyLife, почти 30% жителей крошечных домов — это люди в возрасте от 51 до 70 лет. .com, крошечный домашний сайт.

Стоимость делает крошечные дома особенно привлекательными для пенсионеров с фиксированным доходом. По данным TheTinyLife.com, средняя цена на строительство крошечного дома составляет всего 23000 долларов. Вы заплатите больше, чтобы кто-то построил его для вас — 10 крошечных домов для пенсионеров, которые мы предлагаем, начинаются с 45000 долларов — но цена все равно будет намного меньше, чем вы заплатили бы за полноразмерный дом. . В 2015 году средняя цена продажи нового традиционного дома составляла 296 200 долларов, по данным U.С. Бюро переписи населения. Что касается ипотеки, то 68% владельцев крошечных домов не имеют ее, в то время как только 29% домовладельцев в США живут без ипотечной ссуды.

Если вас заинтриговала перспектива уйти на пенсию в крошечный дом, обязательно найдите тот, который соответствует потребностям владельцев пенсионного возраста. Ищите средства безопасности, такие как нескользящие полы, и избегайте спальных мест на чердаках с лестницами. Также взвесьте плюсы и минусы мобильного крошечного дома, который можно перемещать на трейлере, по сравнению с домом, размещенным на постоянном фундаменте на земле, которой вы владеете.

Взгляните на 10 замечательных крошечных домов для пенсионеров.

Цены могут варьироваться и не включают стоимость земли для домов на фундаменте или арендную плату для домов, установленных на передвижном прицепе.

1 из 11

The Conversation Piece

• Площадь в футах : 176
• Спальни : Studio
• Ванные комнаты : 1
• Цена : 79 350 долларов США
• Название модели : Little Bird (здесь показана обновленная модель)
• Builder : Zyl Vardos, Inc.(Олимпия, Вашингтон)

С этим уникальным домом вы станете главной темой вашего крошечного домашнего сообщества. Модернизированная модель Little Bird поставляется с двойными французскими дверями для входа, витражами, дубовыми полами, скамейкой из твердых пород дерева, встроенной в платформу кровати, расширенной кухонной мебелью и плиточным полом в ванной комнате. Базовая модель, которая не включает ранее упомянутые обновления, стоит 64 850 долларов.

Для пожилых покупателей этот строитель может включить индивидуальные особенности дома в план этажа за дополнительную плату. Индивидуальные опции, которые пенсионер может рассмотреть, включают более широкие дверные проемы, приподнятый унитаз и дверные ручки с рычагами, которыми легче управлять. .

Строительство крошечных домов Zyl Vardos, Inc. может занять до трех месяцев. Их можно построить с помощью мобильного трейлера или перевезти на земельный участок и установить на фундамент. Компания осуществляет доставку по всей стране со стоимостью от 2,50 долларов за милю.

2 из 11

A Mobile Retreat

• Площадь в футах : 170
• Спальни : Студия
• Ванные комнаты : 1
• Цена : 61000 долларов
• Название модели : Mica (здесь показана модель длиной 20 футов)
• Builder : Tumbleweed Tiny House Company (Колорадо-Спрингс, Колорадо.)
• Чтобы построить этот крошечный дом , нужно всего три недели. Строитель осуществляет доставку по всей стране, а стоимость доставки колеблется от 500 до 3000 долларов в зависимости от пункта назначения. Покупатель также может бесплатно забрать свой крошечный домик Tumbleweed. Также доступны более крупные версии дома Mica (длиной 24 и 26 футов).

Модель Mica может быть идеальной для пенсионеров, которые любят путешествовать и хотят гибкости крошечного дома, установленного на мобильном трейлере. Это один уровень, в нем есть раздвижная стеклянная дверь с боковыми окнами, электрическая плита и пол из натуральной пробки (нескользящая поверхность).

Для экстерьера обшивка из кедра является стандартной, но покупатели могут вместо этого выбрать горячекатаный стальной прокат (на фото) без дополнительных затрат или вертикальный сайдинг из досок и реек за дополнительные 650 долларов. После того, как вы внесете первоначальный взнос, компания приступит к настройке поэтажного плана. Например, если вам нужно дополнительное место для хранения вещей, за дополнительную плату в спальной зоне можно добавить дополнительные стеллажи и встроенные шкафы.

3 из 11

Уменьшение размера, не ограничивая ваш стиль

• Площадь в футах : 400
• Спальни : 1
• Ванные комнаты : 1
• Цена : 63 700 долларов США
• Название модели : Getaway (здесь показана базовая модель)
• Builder : Escape Homes (Rice Lake, Wisc.)

Этот дом хорошо подходит для пенсионеров, которые ищут крошечный дом, который не слишком крошечный. Getaway — это внедорожник парковой модели, что означает, что он не моторизован. Все находится на одном уровне с отдельной спальней, достаточно большой, чтобы вместить кровать размера «queen-size».

Некоторые удобные для пенсионеров функции могут быть добавлены в макет за дополнительную плату. К ним относятся передний вход без ступенек и дополнительные поручни в ванной комнате. Дом установлен на шасси с колесами, которое можно перевозить с помощью промышленного автопоезда, если владелец решит переехать.После того, как вы обосновались на новом месте, колеса могут быть покрыты «юбкой», которая придает дому вид постоянной конструкции . Юбка входит в состав установочного пакета, который также включает лестницу и выравнивание за дополнительные 6500 долларов.

В зависимости от количества настроек, этот дом можно построить всего за три месяца. Escape Homes предлагает доставку, но ее стоимость варьируется в зависимости от размера дома и желаемого местоположения.

ПРОЙДИТЕ НАШУ ВИКТОРИНГУ: Насколько вы умны из покупателя жилья?

4 из 11

A Mod Pad

• Площадь в футах : 400
• Спальни : 1
• Ванные комнаты : 1
• Цена : 49 999 долларов
• Название модели : Sport House 400 (здесь показана базовая модель)
• Builder : Little House on the Trailer (Петалума, Калифорния.)
• Настраиваемые параметры, доступные от этого конструктора, ограничены, но они включают поручни и добавление электрической духовки . Если вы пожилой покупатель, которому нужна очень специфическая домашняя особенность, такая как ступенчатый вход, строитель рекомендует обратиться к ближайшему к вам подрядчику, чтобы установить пандус или лифт.

Этот современный одноуровневый дом имеет отдельную спальню, кухню в стиле камбуза и большую главную гостиную, окруженную окнами. На строительство уходит два месяца.

Little House on the Trailer осуществляет доставку по всей стране. Для покупателей из Северной Калифорнии взимается фиксированная плата за доставку в размере 999 долларов. Покупатели, находящиеся в другом месте, будут платить 999 долларов плюс дополнительные 6 долларов за милю.

ПРОЙДИТЕ НАШУ ВИКТОРИНГУ: насколько вы умны из домовладельцев?

5 из 11

Бунгало на заднем дворе для бабушки

• Площадь в футах : 500
• Спальни : 1
• Ванные комнаты : 1
• Цена : 85 000–100 000 долл. США
• Название модели : Floridian (здесь показана обновленная модель)
• Builder : Home Care Suites (Тампа, Флорида.)

Home Care Suites специализируется на строительстве небольших коттеджей на задворках существующих жилых домов. Цель состоит в том, чтобы предоставить родителю или родителям жилье, когда они станут старше. «Если вы спросите пенсионера, предпочли бы он жить в коттедже на заднем дворе своего сына или дочери или перейти в учреждение для престарелых, я почти всегда могу гарантировать ответ», — говорит Генри Мозли, президент Home Care Suites. Строения, хотя и спроектированные с учётом старения, могут с таким же успехом использоваться в качестве домашних офисов или человеческих пещер, или в качестве жилых помещений для гостей или детей-бумерангов.

Коттедж на заднем дворе, изображенный здесь, просторен по меркам крошечного дома. Это расширенная версия флоридской модели строителя, площадь которой обычно составляет 448 квадратных футов. Помимо большой спальни и ванной, в коттедже есть большая веранда, гостиная, П-образная кухня с барной стойкой, гардеробная и место для полноразмерной штабелированной стиральной машины и сушилки. Home Care Suites строит все свои коттеджи на постоянном фундаменте, а инженерные сети подключены к основному жилому дому. В этом коттедже есть собственный проточный пропановый водонагреватель.

По словам Мозли, на строительство коттеджа на заднем дворе от начала до конца уходит пять или шесть месяцев, а затраты на строительство составляют от 170 до 200 долларов за квадратный фут. Погода и задержки с осмотром могут повлиять на сроки, а обновления и отделка могут повлиять на окончательную цену.

6 из 11

Урок максимального использования пространства

• Площадь в футах : 264
• Спальни : Студия
• Ванные комнаты : 1
• Цена : 70 000 долл. США
• Название модели : Minim House (здесь показана стандартная модель)
• Builder : Minim Homes (Вашингтон, Д.C.)

Если ваша главная цель — уменьшить размер при максимальном увеличении жилой площади, это жилье может вызвать у вас интерес. В основной жилой зоне есть полутораметровый диван с верхом, который открывается, открывая дополнительное место для хранения вещей. Площадка, примыкающая к дивану, достаточно велика для небольшого письменного стола или полноразмерной кровати для гостей. Под платформой есть место для подвижного каркаса кровати размера «queen-size», который можно убрать, когда он не используется.

Модель также поставляется с регулируемым столом, который можно установить на трех различных основаниях пола и использовать как кофейный, обеденный или кухонный стол.На кухне есть шкафы из нержавеющей стали, комбинированная микроволновая / конвекционная печь и электрическая индукционная плита, которую можно убрать отдельно, чтобы освободить больше места. Если вы хотите экологизировать, в Minim House есть автономная система сбора воды , в которой используются водосточные желоба для сбора до 290 галлонов воды.

Строительство дома занимает семь недель, он построен на трейлере, но его также можно поставить на фундамент. Minim Homes в настоящее время не предлагает вариантов настройки.Покупатели могут сами подумать об установке простых дополнений, таких как поручни в ванной. Строитель осуществляет доставку по всей стране, а стоимость доставки варьируется от 1000 до 5000 долларов.

7 из 11

Коттедж вне сети

• Площадь в футах : 200
• Спальни : 1
• Ванные комнаты : 1
• Цена : 50 000 долларов
• Название модель : Steely Cottage (здесь показана базовая модель)
• Builder : Shopdog (Sante Fe, N.М.)

Этот одноуровневый крошечный дом спроектирован так, чтобы быть полностью автономным. Он полностью работает от солнечной энергии, вырабатываемой солнечными батареями. Владельцам необходимо разместить дом в месте, позволяющем солнечному свету достигать солнечных панелей , а также рядом с источником воды.

По базовой цене Steely Cottage поставляется с половинным холодильником, двухсторонней раковиной и шкафчиками на кухне. В ванной комнате компостный туалет, полноразмерный душ и туалетный столик.В спальне помещается матрас размера «queen-size», а вдоль одной из стен есть место для хранения вещей. Матрас стоит на платформе с ящиками внизу для дополнительного хранения. В гостиной есть дровяной камин, а во всем пространстве — светодиодные светильники. Внешний вид изготовлен из кортеновской стали, устойчивой к атмосферным воздействиям, которая намеренно ржавеет и не требует технического обслуживания. Покупатели с особыми запросами на дизайн могут работать с этим конструктором, чтобы полностью настроить макет за дополнительную плату.

Дом стоит на прицепе-платформе с колесами, которые можно накрыть юбкой, как только дом будет построен. Время сборки Shopdog составляет около трех месяцев. Компания может осуществлять доставку по всей стране за плату, которая зависит от местоположения. Например, крошечный дом, который он недавно построил, был отправлен в Денвер за дополнительную плату в размере 4000 долларов.

8 из 11

Универсальное место для звонка Дом

• Площадь в футах : 216
• Спальни : Студия
• Ванные комнаты : 1
• Цена : 70 000 долл. США
• Имя модель : V-образный дом (здесь показана базовая модель)
• Builder : Nelson Tiny Houses (Нельсон, Британская Колумбия, Канада)
• Дом одноуровневый, со спальной зоной, для которой не нужно подниматься по лестнице. доступ к нему , как это часто бывает в крошечных домах со спальными мансардами.Если вы хотите немного больше уединения, чем предлагает планировка студии, вы можете добавить раздвижную дверь (похожую на показанную здесь), которая частично скрывает зону кровати. Для дополнительных индивидуальных функций, таких как противоскользящие полы, покупатели могут работать со строителем, чтобы выбрать материал по своему выбору, который соответствует их бюджету.

Буква V в V House означает универсальность, потому что потенциальные покупатели могут настроить каждый аспект плана этажа в соответствии со своими потребностями и бюджетом. Например, если вам нужно больше места для дополнительной спальни или большей жилой площади, вы можете рассчитывать заплатить около 190 долларов за дополнительный квадратный фут.

Nelson Tiny Houses строит свои дома на трейлерах, и время строительства может составлять от 12 до 24 месяцев. Доставка в США доступна для покупателей жилья из Вашингтона, Орегона и Айдахо. Плата варьируется в зависимости от размера дома и желаемого местоположения.

9 из 11

Маленький люкс для двоих

• Площадь в метрах : 160
• Спальни : Студия
• Ванные комнаты : 1
• Цена : 45000 долларов США
• Название модели : Tiny Studio (здесь показана базовая модель)
• Builder : Tiny Home Builders (ДеЛанд, Флорида.)

Эта модель Tiny Studio построена на передвижном прицепе и может быть прикреплена к транспортному средству, позволяет брать крошечный дом с собой в поездку, чтобы навестить внуков .

На кухне нет плиты, поэтому вам придется добавить свою портативную варочную панель. Кухня и обеденная зона расположены на возвышении с двумя ступенями. Ступеньки платформы выдвигаются (как ящик комода), открывая дополнительное место для хранения вещей. Под платформой есть раскладная кровать, которую можно использовать как дополнительное сиденье, если ее частично задвинуть.В ванной комнате есть туалет и душ шириной 36 дюймов с чердаком, расположенным прямо над ним.

Покупатели-пенсионеры также могут настроить пространство, добавив поручни в ванной за 100 долларов, противоскользящие полы за 400 долларов (вы будете работать со строителем, чтобы выбрать материал) и пандус рядом с лестницей у входной двери для 2000 долларов. Создание Tiny Studio может занять 90 дней. Tiny Home Builders предлагает доставку по всей стране. Первые 50 миль бесплатны, а каждая дополнительная миля может стоить до 3 долларов.

10 из 11

High-End Hideaway

• Площадь в футах : 422
• Спальни : Студия
• Ванные комнаты : 1
• Цена : 238000 долларов
• Название модели : Oceanside Retreat (здесь показана нестандартная модель)
• Builder : Creative Cottages (Freeport, Maine)

Эта модель Oceanside Retreat пригодна для проживания круглый год и имеет функции, которые должны понравиться пенсионерам.К ним относятся одноэтажная планировка открытой планировки (спальные помещения, основная жилая зона, ванная комната и кухня находятся на одном уровне), а также место для раздвижной стеклянной двери среди оконной стены в задней части дома. что позволяет получать много естественного солнечного света.

Creative Cottages специализируется на домах, построенных по индивидуальному заказу, на фундаменте с высококачественной отделкой для покупателей, проживающих в районе Среднего побережья штата Мэн. Покупатели, желающие построить за пределами этой области, могут нанять местного подрядчика для строительства внешней оболочки на основе планов компании и настройки интерьера в соответствии со своими потребностями. Creative Cottages продает свои дизайнерские планы по цене от 1850 до 2300 долларов .

В представленном здесь крошечном доме Oceanside Retreat покупатель расширил кухню, добавив в нее полноразмерный холодильник и компактную посудомоечную машину. Газовый камин был также добавлен в основной жилой зоне.

11 из 11

4 Особенности крошечного дома для престарелых

Вас заинтересовали? Если вы думаете — или хотите подумать — о жизни в крошечном доме на пенсии, вот некоторые из наиболее важных особенностей дизайна, которые следует учитывать:

• Спальня на первом этаже .Оставьте лофты тем, кто моложе и шустрее. Подъем по лестнице не только увеличивает риск падения, но и увеличивает нагрузку на уже больные суставы.
• Полная ванна . В идеале он должен быть оборудован приподнятым унитазом — обычно на пару дюймов выше стандартного — для комфорта и душевой кабиной для безопасности. Поручни в ванной уменьшают вероятность поскользнуться на мокром полу. То же самое можно сказать и о противоскользящих полах.
• Удобный ящик для хранения .В туалете и других складских помещениях, к которым осуществляется ежедневный доступ, не следует использовать лестницу (или неудобно наклоняться или растягиваться, если на то пошло). Встроенные ящики под кроватями и диванами также являются отличным решением для хранения вещей в крошечных домах престарелых.
• Доступность . Вы можете быть активными и здоровыми, когда переезжаете в крошечный дом, но возраст догоняет всех. По возможности стройте низко, чтобы избежать ступенек. Если нет, подумайте о пандусе для входа. Также включите широкие дверные проемы и души с низким порогом для размещения инвалидных колясок.

Планы малых домов | Планы крошечных домов

Что такое маленький дом?

Маленькие и крошечные дома уже давно занимают воображение американцев.

Основу движения можно проследить до хижины Генри Дэвида Торо площадью 150 квадратных футов, построенной недалеко от Уолденского пруда в 1854 году. Типичный американский писатель, превозносивший достоинства самообеспеченности, также обнаружил, что скромная жизнь была лучшим источником вдохновения. творческие способности и воспитывать глубокое почтение к человеческому духу.

Домики продолжали увлекать дизайнеров и архитекторов. Если вы посмотрите вокруг, вы увидите, что небольшой дом был жизненной необходимостью, даже несмотря на то, что население было меньше и гораздо более рассредоточено. Традиционные юрты, бедуинские палатки и даже дома-трулли в регионе Апулия в Италии.

Когда-то домовладельцы в Портленде, штат Орегон, могли на законных основаниях строить «ADU» или дополнительные жилые единицы на своей личной собственности в 1997 году, шлюзы открылись для движения крошечных домов по всей стране.

В течение следующих двух десятилетий начали возникать несколько предприятий и некоммерческих организаций, занимающихся разнообразными крошечными домами. От компании Джея Шейфера по созданию мобильных крошечных домов «Tumbleweed Tiny House» до коллективного фонда «Small House Society» и создания Американской ассоциации крошечных домов в 2015 году — небольшие дома набирали обороты.

Однако в 2016 году Международный совет по кодексу (ICC) официально признал крошечные дома частью IRC или жилищного кодекса.Это сделало крошечные дома юридически равными с домами обычного размера, и в США Айдахо стал первым штатом, принявшим смягченные нормы кодекса для небольших домов. В соответствии с этим положением домовладельцы крошечных домов могли получить свидетельство о заселении своего дома, если это соответствовало нормам кодекса.

В мире огромных размеров маленькие дома становятся все более популярными. Но важно убедиться, что план этажа небольшого дома, на который вы смотрите, ощущается как домашний, а не гламурный, а временный отдых в кемпинге или коттедже.

Общие черты планов небольших домов

Не все планы небольших домов созданы одинаково. В отличие от многих других стилей, таких как дома в стиле ранчо или колониальные дома, планы небольших домов имеют только одно требование: общая площадь в квадратных футах должна составлять не более 1000 квадратных футов. Некоторые строители увеличивают это число до 1200, но, за исключением жилого пространства, небо — предел, когда дело доходит до проектирования других деталей крошечного дома.

Это означает, что если вы относитесь к экологически сознательной семье, вы можете установить компостные туалеты.Или, если вы предпочитаете дома в стиле А-образной формы, вам нужно будет установить чердак, чтобы разделить спальные зоны между родителями и детьми. Пространства в плане этажа небольшого дома действительно способствуют инновациям — удивительно, как кухонный остров на колесах, например, может превратиться в обеденный стол.

Поэтажные планы малых домов включают стандартные номера, в том числе:

• Гостиные
• Спальни
• Подъезды
• Зоны для завтрака
• Крыши остроконечные
• Ванные комнаты

Экстерьер малых домов

Планы небольших или крошечных домов имеют компактный экстерьер.Присущая им креативность означает, что вы можете выбрать любой стиль дома и воспроизвести его в миниатюрных пропорциях. Например, дизайн в колониальном стиле хорошо подходит для ориентации крошечного дома из-за своей простой прямоугольной формы.

Однако экстерьеры также могут быть спроектированы в соответствии с более современными представлениями, которые часто включают плоские металлические крыши со швом, бетонные колонны, большие окна с закругленным стеклом и предварительно спроектированные деревянные фермы.

Маленькие или крошечные дома также хорошо сочетаются с А-образной рамой, популярным минималистским выбором для людей, которым нравится много солнечного света, струящегося через их крошечные домики.Небольшие дома с А-образным каркасом часто имеют поразительную наклонную линию крыши, впечатляющие каменные дымоходы, широкие веранды или ограждающие террасы, а также открытую снизу зону наверху.

Независимо от того, какой стиль домовладельцы выбирают для своих небольших домов, экстерьеры могут включать:

• Террасы, террасы и подъезды
• Наклонные, плоские или двускатные крыши
• Пристроенные гаражи
• Большие окна
• Комбинация таких материалов, как дерево, камень, бетон и виниловый сайдинг

Маленькие домашние интерьеры

Интерьеры небольшого дома открыты для интерпретации так же, как и экстерьеры.Из-за ограниченности площади в квадратных футах в интерьерах обычно представлены комнаты открытой планировки, такие как главная спальня, которая переходит прямо в главную ванную комнату без двери, или кухню, которая объединяет зону гостиной с небольшим уголком для завтрака, обеспечивающим перерыв. Если есть коридоры, эти пространства включают мебель, которая может складываться вдвое или обеспечивать функциональный переход.

На многих этажах небольших домов есть только один этаж. Однако семьи, которым нужно немного больше места, или те, кто предпочитает физическое разделение, могут выбрать планы этажей, которые включают верхний или цокольный уровни.

Эти дополнения делают дом штабелируемым и приносят облегчение растущим семьям, которым может потребоваться некоторое время в тишине, чтобы расслабиться. Дома по-прежнему можно строить на узком участке и сохранять компактные размеры.

Внезапное возрождение малых домов

Популярность движения за небольшие дома — это сочетание факторов: стремительный рост арендной платы во многих городах, ценовые барьеры для доступного домовладения, увеличение числа людей, работающих удаленно, и культурный сдвиг в сторону экологического сознания, устойчивого дизайна и энергетики. эффективность.

Движение маленьких или крошечных домов также приобрело новые масштабы, когда они стали средством путешествовать по стране или перемещаться по дому. Многие сторонники крошечных домов перестраивают жилые автофургоны и дома на колесах или даже транспортные контейнеры на колесах и используют их в качестве постоянного места жительства.

Как правило, те, кто стремится владеть или строить свой собственный небольшой или крошечный дом, попадают в одну из трех категорий: молодые пары, которые хотят более гибкого образа жизни, пожилые домовладельцы, которые ищут более доступные варианты, и пустующие гнездящиеся или пенсионеры, которые хотят уменьшайте размер и живите легко.

Несмотря на то, что небольшие дома представляют собой практичное и творческое решение, существует юридическое различие между домами, построенными на колесах, и домами, построенными для постоянного проживания на участке земли. Постановление IRC от 2018 года делает небольшие дома более заметными и более простыми в строительстве, но во многих штатах существуют законы, запрещающие строительство дома на колесах.

Это сложно, поэтому простая версия состоит в том, что большинство штатов запрещают превращать любое жилище с колесами в постоянное и постоянное место жительства. Вместо этого «дом на колесах» считается жилым автофургоном или транспортным средством для отдыха, и на нем должен быть виден номерной знак.Однако крохотный или маленький дом, построенный на фундаменте, в одном месте, имеет гораздо более мягкие условия строительства. В то время как некоторые штаты считают крошечные или маленькие дома дополнительным жилым помещением (ADU), в других, таких как Калифорния, Колорадо, Орегон, Флорида, Техас и другие, действуют очень гибкие правила зонирования и строительства. Эти правила позволяют строить небольшие дома как традиционные дома для одной семьи.

Как сделать дизайн небольшого дома работающим на вас

Создание небольшого дома для работы для вашей семьи сводится к тому, готовы ли вы взять на себя ответственность за детали плана этажа.Вам нужно будет выбрать интерьерную мебель и сделать выбор в пользу дизайна, который обогатит ваше пространство и сделает его многофункциональным. Есть много преимуществ в изменении небольшого домашнего пространства в соответствии с конкретными потребностями вашей семьи, и лучший способ настроить процесс строительства — выбрать планы дома-монстра.

Благодаря нашему мощному расширенному поиску и полезным предложениям ключевых слов вы можете использовать планы домов-монстров, чтобы сузить планы этажей небольших домов. Найдите альтернативные отметки, графики строительства и планы этажей, подходящие для узких или угловых участков.Измените характеристики небольшого дома и создайте дополнительные пространства, которые отражают растущие потребности вашей семьи. Планы дома-монстра помогут вам построить дом своей мечты по доступной цене!

Что нужно знать о планах крошечных и маленьких домов

Насколько минималистичен вы хотите пойти в своем следующем доме?

Крошечные домики захватили мир штурмом. Им посвящены телешоу, а также бесчисленное количество статей о дизайне, в которых берут интервью у их владельцев.Каждый хочет знать, каково это построить, владеть и жить в крошечном доме. Чем он отличается от маленького дома? Каковы преимущества каждого из них? Что вам подходит?

Тысячи людей уже перешли к минималистскому образу жизни, и многие другие думают об этом сами. Если вы один из тех, кто подумывает о создании крошечного дома, мы думаем, что эта статья окажется для вас полезной. Мы подробно рассмотрим часто задаваемые вопросы о крошечных домах, различиях между крошечными и маленькими домами и о том, какой тип дома может лучше всего соответствовать вашим потребностям.

Что такое крошечный?

Не существует четкого определения того, что представляет собой крошечный дом, но можно ожидать, что любые дома в пределах 100–500 квадратных футов (и всего 80 квадратных футов!) Будут приняты как крошечные дома. Многие крошечные дома являются мобильными и построены с целью их переместить в любое место, хотя вам, конечно, не нужно строить крошечный дом на платформе трейлера или раме с колесами. Некоторые крошечные дома, особенно те, которые вы видите по телевизору, установлены на колесах или представляют собой коммерческие трейлеры для доставки товаров или контейнеры, которые были преобразованы в жилое пространство.Вы можете купить планы крошечных домов, разработанные таким образом, чтобы их можно было переносить, или изменить обычные крошечные планы нужных размеров для колесной рамы / фундамента. Многие думали, что тенденция крошечных домов быстро исчезнет, ​​но вместо этого удивила всех нас непрерывным ростом с 2007 года. Жизнь в крошечных домах — будь то мобильные или постоянные на обычном участке под застройку — не для слабонервных, а для тех, кто которые стремятся вести по-настоящему минималистский образ жизни.

Чтобы сделать дом более традиционным, вы можете построить крошечный домик, похожий на этот уютный дом площадью 400 кв.-фт. Дом в загородном стиле на небольшом участке земли. Помимо других преимуществ, этот подход дает вам возможность увеличить размер вашего дома позже, если вы захотите. В этом доме очень много всего: две веранды, передняя и задняя, ​​почти вдвое больше жилой площади в теплую погоду; камин, полноценная кухня с кладовой; скромная гостиная и спальня с санузлом (план № 141-1076).

Что маленького?

Маленькие дома — это гораздо более традиционные дома — обычно их площадь составляет около 1000 квадратных футов или меньше.Планы небольших домов не мобильны и не предназначены для путешествий по всему миру. Тем не менее, они являются отличным вариантом для тех, кто хочет жить в меньшем пространстве — часто для миллениалов, — но со всеми удобствами типичного дома. В небольших домах обычно две спальни. Некоторые могут иметь одну, с более просторной ванной комнатой и большей кухней и гостиной, или три спальни меньшего размера. Дома идеально подходят для молодых, одиноких впервые покупающих, молодоженов; недавние пустующие гнездовья; и пенсионеры. Это также могут быть узкие планы дома, которые хорошо подходят для строительства на небольшом узком участке.

Небольшой, а не крошечный дом дает вам больше ощущения жизни в стандартном доме, хотя он все еще занимает площадь размером с пинту — 966 кв. Футов. Бунгало в стиле ремесленника спроектировано так, чтобы максимально увеличить пространство и ощущение простора, с его сводчатым потолком в семейной комнате и потолками высотой 9 и 10 футов в других местах, главной спальней с гардеробной, второй спальней и кухней-столовой на камбузе. участок с кладовой и постирочной (план № 104-1195).

Сколько они стоят?

Низкая стоимость — одно из многих преимуществ крошечных домов. — Фактически, крошечные дома стали популярными в 2007–2008 годах, когда многие оказались без работы и не могли платить по ипотеке.Люди начали обращаться к крошечным домам в качестве альтернативы, потому что их строительство, покупка и обслуживание могут стоить на удивление дешево. Сколько мы здесь говорим? Если вы готовы вложить в работу и утилизировать материалы, крошечные дома могут стоить всего 15 000 долларов (без учета земли). Они также могут вернуть вам около 100 000 долларов, если вы заинтересованы в высококачественных материалах и большем пространстве (около 500 квадратных футов). Это все еще намного меньше, чем покупка дома в другом месте и оплата ипотеки!

Для проекта небольших домов на этот вопрос действительно нет хорошего ответа.Стоимость небольшого дома зависит от того, в какой стране вы ищите — например, цены в Техасе сильно отличаются от цен в Калифорнии. Тем не менее, мы можем сказать, что небольшие дома обычно имеют традиционную ипотеку и регулярные расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги, хотя они будут ниже, чем у вашего дома среднего размера (более 2000 квадратных футов). Если вы посмотрите на средние показатели по стране (что на самом деле не имеет большого значения для вас на местном уровне), строительство дома площадью 1000 квадратных футов будет стоить 125000 долларов (125 долларов за квадратный фут). Но в эту стоимость не входят земля и мебель.Если вы хотите построить небольшой дом, вам необходимо заранее приобрести землю, получить разрешения на строительство на ней и получить разрешение на строительство после получения чертежей или планов дома.

Хотя этот 1,5-этажный коттедж площадью 597 кв. Футов, созданный в стиле ремесленника, занимает большую часть квадратного фута для крошечного дома, его площадь составляет всего 16 футов в ширину и 29 футов в глубину. Он содержит 1 спальню и кладовую наверху, а также гостиную, кухню / столовую, ванную комнату и прачечную внизу (план № 178-1346).

Какие еще преимущества мне следует ожидать?

Помимо низкой стоимости, крошечные и небольшие дома имеют множество преимуществ, хотя преимущества небольших домов ближе к преимуществам традиционных домов, чем крошечные дома.

Крошечные дома

• Земельный участок. Если вы хотите построить свой собственный дом на постоянном месте, вам нужно сначала купить землю, а затем заплатить за дом, который будет построен. Обычно это дорого, и вы можете испытать это только при постройке собственного дома.Но крошечные дома могут сделать эту мечту возможной, особенно для молодых подражателей домовладельцев, потому что участок может быть значительно меньше обычного (в зависимости от местных законов о зонировании) и, следовательно, более доступным.

• Квадратные метры. Вы можете построить дом с нуля или купить ветхий крошечный дом, который нужно полностью отремонтировать. В любом случае, это доступно из-за того, что вы имеете дело с квадратными метрами, и вам не придется беспокоиться о выплате высокой ипотеки.Возможно, вам придется арендовать землю, если вы строите или покупаете передвижной крошечный дом, но, опять же, цены намного ниже, чем покупка для строительства. Имейте в виду, что ваши расходы на коммунальные услуги и техническое обслуживание также будут снижены.

• Экологичность. В настоящее время все стремятся уменьшить свой углеродный след. Крошечные дома, как правило, очень энергоэффективны, так как их не нужно много поддерживать. Для тех, кто хочет изменить мир к лучшему и значительно сократить потребление энергии, крошечный дом определенно является одним из способов сделать это.

• Путешествие и домовладение. Миллениалы любят путешествовать. Вместо того, чтобы копить деньги на покупку собственного дома, миллениалы тратят свои заработки на то, чтобы увидеть мир. Крошечный дом дает вам возможность делать и то, и другое. Вы можете владеть домом и видеть мир — фактически, вы можете видеть большую часть мира из своего крошечного дома! По всей стране есть арендуемая земля, и пока вы построили свой крошечный дом, чтобы быть мобильным, вы можете собрать вещи и уехать в любое время. Если вы мечтали путешествовать по стране и проводить много времени на каждой остановке, крохотный дом — определенно ваш выбор.

Малые дома

• Полезное пространство. Небольшое пространство действительно намного проще поддерживать, как и в крошечных домах, но небольшие дома также можно лучше сегментировать. Например, в крошечном доме обычно есть диван, который выдвигается как кровать в основном пространстве, или спальный лофт. В маленьких домах достаточно квадратных метров, чтобы в них можно было разместить одну или две полноценные спальни (или даже три маленьких). У вас также будет полноразмерная кухня, жилое пространство и, возможно, достаточно места для двух ванных комнат (одна из которых часто представляет собой половину ванной).

• Жизнь на открытом воздухе. Если вы покупаете небольшой дом, вам принадлежит земля. Вам решать, как вы это используете. Добавьте террасу, патио и даже бассейн, чтобы (часто) более чем вдвое больше места для отдыха в доме и на открытом воздухе. Вы можете «застрять» в одном месте, но это ваше место, где вы можете делать то, что вам нравится.

• Инвестиции. Также учтите, что вы получите больше прибыли, если продадите дом (для вашего следующего дома), чем если бы вы продали крошечный дом.Это более надежное решение, чем крошечный дом, и зачастую к тому же более удобное.

• Energy Smart. Маленькие дома могут быть довольно энергоэффективными — возможно, не так сильно, как крошечные дома, но вы все равно можете внести свой вклад. Гораздо меньше места для обогрева и охлаждения, что помогает снизить как потребление энергии, так и затраты. Посмотрите наши энергоэффективные дома здесь.

• Компромисс в космосе. Если вам нравится идея крошечного дома, но вы просто не думаете, что сможете выделить такое маленькое пространство, небольшой дом — отличная альтернатива.Вы можете создавать множество разных стилей, таких как Кейп-Код, Южный стиль и Ремесленник, поэтому вы обязательно найдете что-то на свой вкус.

Больше, чем крохотный дом, но все же маловат даже для небольшого дома, этот 864 кв. Фута. Дом в стиле кантри находится посередине. Тем не менее, он обеспечивает комфортную жизнь с просторной большой комнатой / открытой планировкой справа и двумя спальнями и ванной слева — и красивой прачечной / задним входом за кухней (план № 123-1050).

Подходит ли вам маленький или крошечный дом?

Перед тем, как запрыгнуть на борт движения крошечных домиков, советуем хорошенько подумать. Крошечные дома — это доступный по цене, прекрасный вариант для многих, но не для всех. Хотя они довольно милые и не особенно требовательны к уходу, жить в них довольно сложно.

В конце концов, 500 квадратных футов меньше, чем большинство квартир-студий в больших городах. Ваше жилое пространство, спальная зона, кухня и ванная комната должны вписаться в пространство вашего дома.Если вы живете с другим человеком, у вас есть дети или даже животные, вам действительно нужно подумать о том, сможете ли вы справиться с этим небольшим пространством. Поначалу это может показаться идеальным отдыхом, но помните, что это то место, куда вы будете приходить домой каждый день. Жить в крошечном доме не для всех.

Если вы ищете минималистский образ жизни, но не можете себе представить, что вы живете на площади всего 500 квадратных футов, подумайте о небольшом доме. Хотя по большинству стандартов он не просторен, он все же предоставит вам место, чтобы разложиться и даже побыть в одиночестве, если и когда вам это нужно.

Планируете ли вы присоединиться к движению крошечных домов или построить небольшой дом для выхода на пенсию, ознакомьтесь с нашими крошечными домиками площадью 400, 500 или 600 квадратных футов, а также с нашей подборкой проектов небольших домов.

Как жить в крошечном домике, не нарушая закона

Для некоторых из нас сокращение размеров дома до крошечного дома — это мечта — идеальный минималистский образ жизни, шанс попробовать жить ближе к природе, не испытывая стресса, связанного с расплатой. ипотека на оставшуюся часть наших лучших лет.Это движение за новый дом, время которого, возможно, уже пришло.

В конце концов, большую часть истории семьи жили без огромных гостиных и запасных спален. Почему бы не променять жизнь в большом доме и все это пространство, которое вам нужно, на жизнь в собственном крошечном доме?

Но прежде чем вы и ваша семья начнете строить свой новый крошечный дом на полный рабочий день, важно помнить, что эти милые творения все еще находятся в серой зоне.

Закон часто рассматривает крошечные дома как двусмысленные маленькие островки, плавающие где-то между автофургонами (также называемыми транспортными средствами для отдыха), передвижными домами и традиционными односемейными резиденциями.Так что легко запутаться в том, что законно, а что нет.

Так как же убедиться, что в вашем собственном маленьком доме нет преступников? Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных проблем при планировании, зонировании, строительстве и жизни в крошечном доме, но в нем есть как раз нужная вам комната.

Решите, какой тип крошечного домика вам нужен

Во-первых, краткое руководство по движению крошечных домов: чтобы официально считаться крошечным, дом должен иметь площадь 400 квадратных футов или меньше (исключая чердаки) в соответствии с Международным кодексом. Совет.

Крохотные жилища также бывают двух разных форм: передвижные (на колесах) и стационарные (на фундаменте). Какой из них вы выберете, во многом повлияет на то, где вам разрешено жить, поэтому важно знать, что к чему.

«В сообществе [крошечных домов] царит неразбериха», — говорит Эндрю Моррисон , который строит крошечные дома и является соавтором Национального кодекса строительства крошечных домов. «Дом должен быть положен на фундамент, чтобы он стал настоящим домом».

Почему это важно? Если у вашего небольшого дома есть колеса, он может подпадать под действие правил использования транспортных средств для отдыха, которые намного менее строгие, чем правила, необходимые для дома на фундаменте.Это может даже хорошо звучать, если вы мечтаете о автономной жизни.

Но у этой гибкости есть одна загвоздка: если вы строите дома с использованием кода RV, будет намного сложнее получить статус жилого дома, если вы и ваша семья позже захотите пустить корни в своем жилом пространстве. (Подробнее об этом позже.)

С другой стороны, небольшие дома на фундаменте подпадают под те же строительные нормы, что и жилые дома. Это может создать петлю в правилах зонирования. Обычно требуется, чтобы здания имели размер более 70 квадратных футов, но в некоторых районах требуется, чтобы они были не менее 1000 квадратных футов.

Требуемая площадь в квадратных футах также зависит от округа или города, в котором вы планируете построить строительство. В некоторых местах строительство дома меньше определенного квадратного метра является незаконным. Поэтому перед началом работы обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями.

Решите, где вы собираетесь припарковать автомобиль

Может быть, вы мечтали прожить крошечную жизнь на своем любимом месте на набережной. Это проще и быстрее, чем построить дом или даже хижину.

Здесь нет ни соседей, ни движения, ни шума, кроме звуков природы.Но у нас плохие новости: вы не можете вырубить крошечное пространство и начать жить только с где-нибудь с .

Прежде чем продавать свой дом и уменьшать размер до чего-то крошечного, для начала позвоните в отдел планирования или зонирования и спросите о местных постановлениях: есть ли какие-либо ограничения на районы, где вы собираетесь строить? Как зонируются крошечные дома, какая площадь требуется и где разрешено крохотное проживание?

Конечно, некоторые места более открыты для крошечных домов, чем другие.В некоторых сообществах, таких как округ Сарасота, Флорида и Филадельфия, есть ограничения по размеру без для крошечных домов, если они соответствуют строительным нормам.

Другие юрисдикции, такие как округ Эль-Пасо, штат Колорадо, принимают новое законодательство, разрешающее крошечные дома везде, где разрешены мобильные дома — обычно в некорпоративных районах.

Кроме того, есть города, которые позволяют жить в крошечных домах в качестве дополнительных жилых единиц, что означает, что крошечные жилища могут быть размещены на участке и использоваться для проживания в любом месте, где уже есть жилой дом.(Это чаще встречается в городских районах, таких как Лос-Анджелес, Портленд, штат Орегон; и Сиэтл.)

Чтобы узнать больше о жизни в небольших помещениях в определенной области, ознакомьтесь с национальными, государственными и местными правилами, составленными Американская ассоциация крошечных домов.

«Если вы можете, создание группы защиты интересов принесет вам пользу — чем больше общественный интерес, тем лучше», — говорит Алексис Стивенс , содиректор Tiny House Expedition. «Вместе вы можете организовать образовательную сессию для городских властей и планировщиков.”

Итак, что нужно кодировать крошечному дому?

Независимо от того, строите ли вы дом сами или нанимаете кого-нибудь, чтобы построить его, он должен соответствовать вашим местным строительным нормам.

«Требуются помещения для приема пищи, сна, мытья и проживания, а также источник тепла», — говорит Моррисон.

Звучит довольно стандартно, правда? Вот еще кое-что, что крошечный дом должен иметь , чтобы соответствовать коду:

• Сантехника: Крошечный дом требует как минимум одной отдельной ванной комнаты.
• Лестница: В крошечных домах разрешается иметь лестницы, в том числе лестницы, корабельные трапы или альтернативные пути, по которым люди могут добраться до чердака.
• Минимальная высота потолка: Жилое жилое пространство должно иметь минимальную высоту потолка 6 футов 8 дюймов. Ванные комнаты и кухни могут быть немного ниже — 6 футов 4 дюйма.
• Окна: Крошечный дом не требует минимального количества окон, но должен соответствовать стандарту для аварийных выходов.

Сложная часть строительства дома на колесах

Если вы построите свой крошечный дом на колесах, у вас будет гораздо больше гибкости.Вы можете упаковать свое крохотное жилище и отправиться в новый пейзаж в любое время. Но для небольших помещений вы будете действовать в соответствии с совершенно другим набором правил, некоторые из которых довольно жесткие.

Многие местные постановления запрещают людям селиться на постоянное место жительства в домах на колесах, даже на заднем дворе.

«Таким образом, они получают нелегальный дом», — говорит Моррисон. «Есть некоторые исключения, но в целом дом на колесах — это не крошечный дом, и его нельзя заменить».

Итак, прежде чем идти по этому маршруту, ознакомьтесь с местными ограничениями.

Крошечные дома с зонированием и другими препятствиями в Массачусетсе

Лихорадка Tiny House охватывает нацию. Публика, кажется, по уши в восторге от концепции — небольшие, но художественно оформленные дома, предлагающие ключевые элементы дома в пространстве традиционного садового сарая.

Очарование крошечных домов заставляет людей покупать их в надежде обойти недостижимые цены на жилье. Но у новых владельцев крошечных домов в Массачусетсе есть большая проблема — где их разместить?

Как штат с самоуправлением, муниципалитеты Массачусетса имеют право и свободу принимать и обеспечивать соблюдение своих собственных постановлений о зонировании.Кроме того, землепользование и сооружения также регулируются Законом о зонировании, а также Строительным кодексом и другими государственными постановлениями. Большинство муниципалитетов использовали свои полномочия по землепользованию для наложения ограничений на жилые дома, конечно, и многие приняли спецификации размещения, требования разрешений, а иногда и категорический запрет на передвижные дома и трейлеры.

Итак, напрашивается вопрос — является ли Tiny House передвижным домом или прицепом, как это регулируется многими муниципалитетами Массачусетса? Короткий и неудобный ответ — и да, и нет.Недавнее внутреннее исследование показывает нюансы вопроса.

Крошечные домики — сложные творения. Не существует единой формулы или определения крохотного дома. Они могут иметь размер от менее 100 квадратных футов до 1000 (как городской житель, я могу с уверенностью сказать, что крошечный — это субъективно). Они могут выглядеть как миниатюрные викторианские дома, украшенные имбирными пряниками, или особняки размером с пинту. с мансардными крышами или срубными домиками для игр. Их внешний вид поражает воображение создателя.

Одна из особенностей многих крошечных домов в Массачусетсе — их крушение: колеса.

Ну и что, если в крошечном домике есть колеса? Обзор 40 подзаконных актов о зонировании муниципалитетов в центральном Массачусетсе показывает, что многие юридические определения «трейлера» или «передвижного дома» прямо включают крошечные дома на колесах, даже если позже они будут размещены на постоянном фундаменте. Эти определения часто бывают широкими и расплывчатыми.

Например, Раздел 10 Постановления о зонировании Аптона определяет «передвижной дом» как: «Жилище, построенное на шасси, содержащее все электрические, сантехнические и санитарные устройства и спроектированное без необходимости постоянного фундамента для круглогодичного проживания. независимо от того, прикреплены ли они к фундаменту или постоянно находятся в другом месте.В довершение всего, Аптон уточняет, что передвижной дом не считается жилым помещением для целей зонирования.

Итак, во многих муниципалитетах крошечный дом, построенный на колесах, будет рассматриваться как передвижной дом независимо от других его характеристик. С этой классификацией связано множество препятствий:

Запрет. Некоторые муниципалитеты категорически запрещают все, что квалифицируется как передвижной дом (включая крошечные дома), за исключением чрезвычайных обстоятельств (например, Стоу и Милфорд), в то время как другие просто исключают их из своих таблиц разрешенного использования (например, Франклин и Нортборо).

Ограничение. Другие муниципалитеты ограничивают размещение мобильных домов определенными районами зонирования или парками трейлеров (например, Вестборо и Гудзон). В то время как в некоторых городах мобильные дома разрешаются в качестве отдельных дополнительных квартир, в зависимости от муниципалитета, может существовать требование семейного отношения к жителю подчиненной структуры.

Специальное разрешение. Часто мобильные дома допускаются только при наличии специального разрешения, а часто разрешение выдается только на несколько недель (например, в Мейнарде, Мальборо, Дедхэме, Кембридже).

Хотя в некоторых городах нет ограничений на размещение крошечных домов на колесах в качестве основного жилья, они все же существуют. Например, согласно уставу Миллис о зонировании крошечный дом на колесах будет квалифицироваться как трейлер, но трейлеры разрешены постоянно во всех жилых зонах со специальным разрешением Апелляционного совета Миллиса (хотя разрешение должно продлеваться ежегодно).

Не во всех крошечных домах есть колеса, что свидетельствует об их разнообразии. Фактически, те, кто предпочитает строить крошечные дома без колес на участках с нуля, добились определенного успеха в Массачусетсе.Однако, когда крошечные дома не регулируются как мобильные дома, владельцы крошечных домов все еще сталкиваются с препятствиями.

Даже если крошечный дом не построен на шасси, его размещению все равно можно помешать из-за требований к минимальной площади жилой площади в квадратных футах (например, минимум 600 квадратных футов в Холлистоне). Законы штата также учитывают требования Строительного кодекса штата и обязательные требования Министерства здравоохранения к минимальной площади в квадратных футах (105 CMR 410). Крошечные дома действительно сталкиваются с большими проблемами.

Жители Массачусетса, присматривающиеся к крошечным домам, получают смешанные сообщения. Крошечные дома популярны, доступны и доступны по цене, но их сложно найти. В довершение всего, в городе Конкорд прошел «2-й Фестиваль БОЛЬШИХ крошечных домов в 2016 году», хотя его постановления о зонировании прямо запрещают передвижные дома.

Несмотря на эти проблемы, в Массачусетсе есть прогресс в размещении крошечных домов. Нантакет недавно внес поправки в свой устав, включив в него положение о «крошечных домах», позволяющее передвижным крошечным домам служить в качестве первичных, вторичных или даже третичных жилых единиц.

Другие муниципалитеты могут последовать примеру Нантакета и сделать особые условия для Tiny Homes. Без прямых изменений устава владельцам крошечных домов и их адвокатам придется делать домашнюю работу, чтобы найти места для крошечных домов, которые можно было бы назвать своим домом.

Г-жа Боукер — сотрудник фирмы.

Где я могу построить крошечный дом? (Законы штата)

Ваш дом ровно настолько хорош, насколько хорош фундамент.

Для крошечных домов эта логика применима к земле, на которой будет отдыхать ваш крошечный дом.

Однако согласно законам большинства штатов найти идеальное место легче сказать, чем сделать.

Одна из самых сложных частей владения крошечным домом — решить, где его построить.

Изучение законов штата о крошечных домах может улучшить ваше положение.

Вот ВСЕ, что вам нужно знать для каждого штата США, когда речь идет о законах о крошечных домах!

Где можно построить крохотный домик?

Могут ли у вас проблемы при строительстве крошечного дома?

Крошечные дома все еще новы в глазах закона, большинство штатов все еще не знают, как их разрешить.К счастью для вас, мы уже сделали всю работу.

Вот лучшие места для строительства крошечного дома, а также законы каждого штата:

Законы, касающиеся крошечных домов, которые вы должны знать:

Во многих штатах до сих пор нет конкретных законов, касающихся крошечных домов. Однако это не означает, что вы не столкнетесь с проблемами при его создании.

Самые большие ограничения на крошечные дома будут введены в процессе строительства.

Это связано с тем, что строители по-прежнему должны соблюдать правила зонирования, установленные этим штатом.

Следует отметить, что даже если в вашем штате нет законов, разрешающих крошечные дома, у вас все равно есть варианты. Не всегда имеет значение, насколько маленький ваш дом, важно только то, что вы получаете соответствующие разрешения на его строительство.

Таким образом, ваш дом, каким бы маленьким он ни был, можно считать безопасным для проживания.

Однако самая большая проблема, с которой сталкиваются люди, — это жить в их крошечном доме.

Несмотря на то, что вы можете получить разрешение на зонирование для строительства своего дома, вам может быть трудно жить там полный рабочий день.

Вот почему так много людей предпочитают строить крошечные дома, которые можно передвигать, или крошечные домики на колесах (THOWs).

Найти постоянный участок, на котором можно жить круглый год, может быть непросто. Но это не значит, что это невозможно. Люди нашли творческие решения, чтобы по-прежнему жить в своем крошечном доме, не нарушая закона.

Мы написали статью о том, почему крошечные дома запрещены в некоторых штатах. В нем есть много советов и уловок, которые помогут защитить себя от закона, живя в крошечном доме!

У.С. Штаты, которые наиболее дружелюбны к крошечным домам:

Прежде чем мы начнем, мы хотели бы отметить, что приведенная ниже информация не должна восприниматься как юридическая рекомендация. Это просто информация, которую мы смогли выкопать. Мы не юристы.

При этом мы считаем, что это отличный список вещей, о которых нужно знать (для каждого штата), когда вы хотите построить крошечный дом:

Аризона

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

В уезде Пима крошечные дома, построенные на фундаменте, разрешены в любых зонах, где разрешено «отдельно стоящее жилье на одну семью». Они также рассмотрели правила о крошечных домах, чтобы разместить людей, которые хотят уменьшить размер.

Крошечные домики, построенные на шасси (то есть где компоненты подвески / оси были сняты, а шасси постоянно прикреплено к постоянному фундаменту), рассматриваются как постройки заводского изготовления.

Это означает, что они разрешены только в определенных областях.

Вообще говоря:

• Минимальные размеры жилища / комнаты / высоты потолка / окон / дверей / приспособлений / доступности не применяются
• Лестницы могут заменить лестницу на чердак
• На чердаках может быть меньше защиты от падения
• Количество электрических цепей может быть уменьшено для отражения нагрузки
• Признано альтернативное соответствие NFPA 501 для механических / электрических систем

Округ Коконино, штат Аризона, — еще один округ, который пытается поддержать сообщество крошечных домов.

Калифорния

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

Вообще говоря, Калифорния — один из штатов США, где больше всего подходят крошечные дома. В большинстве городов разрешены крошечные дома и классифицируются как «дополнительные жилые единицы» (ADU).

Знаете ли вы, что Фресно был первым городом в стране, утвердившим THOW как второстепенные жилые единицы?

California Title 25 не разрешает использование «транспортного средства для отдыха» в качестве жилого помещения.

Колорадо

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

Округа также внесли некоторые особые изменения в свои законы, в том числе в отношении дополнительных жилых единиц (ADU). К сожалению, это не изменения в масштабах штата.

В Вальзенбурге, штат Колорадо, регулирующие органы упростили строительство и владение крошечным домом.

У них:

• Волнистая минимальная площадь в футах
• Уменьшены требования к размеру выходной двери
• Правила для лестниц с волнистыми лестницами

Округ Парк, штат Колорадо, стал своего рода убежищем для любителей крошечного дома и сделал скидку для людей, владеющих крошечными домиками, например, размахивая этими особыми правилами:

• Имея гостиную более 220 кв.футов при 100 кв. футах на одного жителя (в домах из палки)
• Отдельные туалеты
• Свободное рабочее пространство размером более 30 дюймов на кухне, включая места для кухонной мойки, холодильного агрегата и кухонных приборов
• Отдельные ванные комнаты с унитазами / душевыми / ваннами и туалетами

Однако требования к освещению, вентиляции и безопасности жизнедеятельности должны соблюдаться независимо от размера вашего жилища.Кроме того, также потребуются средства для механического оборудования (например, напорный бак, тепло и горячая вода).

Все требования к освещению, вентиляции и безопасности жизнедеятельности должны соблюдаться независимо от размера жилища. В тех случаях, когда эффективный жилой блок не является составной частью многоквартирной конструкции, также потребуются средства для механического оборудования (тепло, горячая вода, напорный бак и т. Д.).

Флорида

Правила и кодексы в каждом из поселков, городов и округов различаются, однако Флорида требует, чтобы любой крошечный дом на колесах был зарегистрирован в DMV Флориды.

В округе Сарасота им нужны крошечные домики на колесах, чтобы жить в R.V. парки, но не более 45 дней. Если они остаются более 45 дней, им нужен фонд.

Санкт-Петербург требует, чтобы любая жилая единица имела площадь не менее 375 кв. Футов. С другой стороны, она не может превышать 750 кв. Футов.

Orange County утверждает, что минимальная площадь ADU составляет 400 кв. Футов.

Во Флориде находится большое количество R.V. парки и крошечные дома-отели для энтузиастов, желающих попробовать крошечную жизнь в своих общинах. Это одно из многих государств, которые помогают крошечным домам и минималистским движениям.

Грузия

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

Декейтер, штат Джорджия, принял постановление, называемое Постановлением о едином развитии, которое не требует, чтобы ADU имели минимальную площадь в квадратных футах. Это было принято еще в 2014 году, когда движение впервые начало набирать обороты.

Говорите о дальновидности!

Атланта, штат Джорджия, более снисходительна к «гостевым домам», которые разрешены в зонах R-1 — R-5. Когда дело доходит до классификации «гостевых домов», существует несколько ограничений. Например, в гостевых домах не может быть печи, а также нельзя позволять кому-то оставаться дома полный рабочий день.

Это изменит классификацию на ADU, которая разрешена только в округах R-5.

К сожалению, крошечные дома на колесах не были определены или классифицированы в большинстве постановлений о зонировании, и (в большинстве районов зонирования) аренда ADU является незаконной.

Местным муниципалитетам приходится идти в ногу с движением крошечных домов, потому что они движутся намного быстрее, чем их нормы и правила могут не отставать. Из-за этого многие округа в Джорджии предоставляют крошечным домам больше свободы действий и показывают, насколько они ценят передвижение, делая крошечные дома доступными.

Айдахо

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

Однако штат Айдахо одним из первых заговорил о модульных, производимых, R.В., и крошечные дома в тех же категориях. Для крошечных домов по-прежнему действуют строгие правила, но они работают с энтузиастами крошечного дома и минималистами, чтобы каждый чувствовал себя желанным гостем и в безопасности.

Чтобы соответствовать большинству правил в Айдахо, крошечные дома должны быть:

• Построено на месте (построено как здание в месте, где оно будет использоваться и не может быть перемещено)
• Модульный (компоненты или само здание, кроме домов промышленного производства, должны быть в основном или полностью собраны или собираться на месте, которое не является строительной площадкой)
• Соблюдайте стандарты жилищного строительства, произведенные HUD, и соблюдайте их стандарты безопасности
• Транспортное средство для отдыха (туристический прицеп, автофургон, дом на колесах или прицеп для кемпинга, предназначенный для проживания людей) максимальной шириной восемь с половиной футов.

Независимо от того, является ли он модульным, строящимся на месте или произведенным, его площадь должна составлять не менее 150 кв. Футов.

Индиана

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

В Индиане каждому округу разрешено устанавливать свои собственные строительные нормы и правила. Кроме того, они исключают коды для домов, которые считаются частными и построены проживающими в них людьми для использования в собственных целях: это называется правилом бревенчатой ​​хижины.

Правило бревенчатой ​​хижины не распространяется на крошечные дома на колесах, которые должны иметь фундамент.

Это правило было установлено, чтобы помочь уважать традиционное жилище в штате.

В Индиане много разных крошечных домашних сообществ. Есть много «обычных» жилищных сообществ, которые готовы открыть в своих кварталах крошечные дома и даже предложить участки для крошечных домов.

Канзас

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

По сравнению с другими местами, в Канзасе есть несколько жилых районов с одноквартирным домом, где разрешены ADU.

Хотя они не допускаются в округах RS5 или RS3, они разрешены в округах RS7, RS10, RS20 и RS40.

Существуют особые правила для крошечных домов, построенных на фундаменте и на колесах.

Что касается миниатюрных домов на фундаменте:

• Одна комната должна быть 120 кв. Футов, другие комнаты — кроме ванной комнаты и кухни — должны быть не менее 50 кв.футов (по данным IRC 2012).
• Самый маленький жилой район, в котором можно построить крошечный дом, — это район RS3 (минимальная площадь 3000 кв. Футов)
• Разрешены солнечные и небольшие ветряные устройства, если они не превышают 35 футов в высоту. IFC регулирует использование пропана.
• Туалеты с компостом еще не разрешены

Для крошечных домов на колесах:

• Кемпинг в крошечных домах разрешен в утвержденных кемпингах
• В настоящее время не существует кодов, позволяющих припарковать крошечный дом на заднем дворе или на частной земле.

В целом, в крошечных домах на колесах труднее жить (юридически) в штате Канзас.

Но поскольку в каждом округе действуют разные правила и положения, лучше всего узнать об их правилах в местном муниципалитете.

Мэн

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

В штате Мэн приняты строительные нормы и правила для крошечных домов. Они определяют их как жилище площадью менее 400 кв.футов

Они позволяют:

• спальные лофты,
• , разрешающая доступ по лестнице к чердакам,
• и утверждение световых люков в качестве точек аварийного выхода

Города по-прежнему могут разрешать или запрещать строительство крошечных домов.

Обычно, если ваш крошечный дом построен на фундаменте, он должен соответствовать Единым строительным и энергетическим кодексам штата Мэн.

Вы можете разбить лагерь в крошечном домике (который находится на колесах) в Норт-Ярмуте, штат Мэн, если:

• При размещении на участке более 120 дней в году все требования, предъявляемые к жилым строениям, выполняются.
• Вы не строите на постоянном фундаменте.
• Он находится на участке, существовавшем до даты постановления или превышающем 30 000 кв. Футов.

Мэн — один из самых дружелюбных штатов, вовлеченных в движение крошечных домов. Они были одним из первых штатов, принявших общегосударственные правила строительства крошечных домов. Жители Мэна также часто превращают старые лодочные домики в крошечные дома в качестве второстепенного дома.

Они милые и сохраняют морскую культуру Новой Англии.

Массачусетс

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

ADU разрешены во многих городах Массачусетса. Технические характеристики ADU различаются в каждом городе или городе, поэтому обязательно ознакомьтесь с рекомендациями в вашем городе.

Например, Нантакет позволит вам иметь третье жилище, площадь которого может достигать 550 кв. Футов.

В штате нет четкого определения, что такое крошечные домики на колесах.Так что жить в передвижном домике сложнее.

Но владение крошечным фондом в качестве ADU не кажется большой проблемой.

Мичиган

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

Городок Брили в Мичигане определил «экономичное эффективное жилище» как новый вид крошечного жилого дома.

Экономичное жилище площадью более 240 кв. Футов, но менее 500 кв.футов. Он имеет минимальную боковую отметку от 12 до 20 футов. Экономичное жилище должно быть размещено на утвержденном и постоянном фундаменте.

Штат также адаптировал свои правила зонирования, чтобы они были более удобными для крошечных домов.

Миннесота

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

В Миннесоте есть два типа крошечных домов: жилые дома и жилые дома.ADU должны быть на фундаменте, который будет подан в соответствии с тем же Строительным кодексом штата Миннесота, что и «жилье».

Крошечные домики пользуются большим спросом, чем когда-либо, но найти место для парковки или постройки оказывается непросто.

Есть несколько муниципалитетов, которые поддерживают крошечные дома в качестве опции для:

• пожилые люди,
• инвалиды,
• или тех, у кого заканчивается срок службы.

Небраска

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

Крошечным домам, которые считаются промышленными (мобильными) домами, отвечающими правилам и нормам Федерального закона о промышленных домах Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), HUD присваивается ярлык «Промышленные дома».

Модульные крошечные дома с применимыми строительными нормами (Международный жилищный кодекс и Национальный электротехнический кодекс, принятый Небраской) получают ярлык модульного жилищного фонда Небраски.

жилые автофургоны (дома на колесах, парковые трейлеры, туристические трейлеры) должны быть построены в соответствии со стандартом Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) для транспортных средств для отдыха, NFPA 1192 или стандартом для парковочных моделей транспортных средств для отдыха.

По закону все эти конструкции в Небраске должны иметь соответствующую маркировку штата или федерального правительства, подтверждающую соответствие соответствующим строительным нормам, прикрепленным к ним.

Крошечные дома, как и все другие дома и транспортные средства для отдыха, будут подпадать под требования зонирования местных юрисдикций, которые сильно различаются в зависимости от юрисдикции.

Небраска создала документ, в котором упоминаются эти типы крошечных домов. Хотя в документе говорится, что требования к зонированию зависят от местных юрисдикций, такие города, как Линкольн, были весьма гостеприимны к крошечному домашнему сообществу — Проверьте это по нашим ссылкам ниже!

Невада

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

В округе Кларк, штат Невада, для сараев площадью более 200 кв. Футов требуется разрешение на строительство. Кроме того, у ADU не может быть кухни или кухонных принадлежностей.

В требованиях норм не упоминаются крошечные дома, но некоторые правила можно обойти.

Нью-Гэмпшир

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

В штате действует закон, разрешающий использование ADU.

Сообщества в Нью-Гэмпшире не требуют, чтобы ADU были заняты владельцем, но они требуют, чтобы владелец проживал на участке.

В Хэмпшире произошли большие улучшения после того, как они легализовали ADU.

Нью-Мексико

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

Вообще говоря, в большинстве городов и округов, в которых разрешены ADU и крошечные дома, указано, что:

• В нем должна быть комната площадью не менее 70 кв. Футов и не менее семи футов в любом направлении (включая потолок)
• В каждом крошечном домике должны быть санузлы (туалет, раковина, а также ванна или душ)
• В ванной и кухонной раковине должна быть горячая и холодная вода
• Сантехника должна быть подключена к утвержденной канализационной системе
• Вся конструкция должна стоять на фундаменте, который считается постоянным
• Он должен соответствовать требованиям Кодекса энергосбережения штата Нью-Мексико
• Есть ряд вещей, которые необходимо включить и которые необходимо регулировать, например:
  1. Окна
  2. Постоянное отопление
  3. Настенный выключатель освещения
  4. Окна для ванных комнат или вытяжные вентиляторы
  5. Дымовая сигнализация
  6. Дверь (ведущая наружу) должна быть не менее 32 дюймов в ширину и 78 дюймов в высоту

Северная Каролина

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

В Уилмингтоне, Северная Каролина, крошечные домики должны соответствовать следующим критериям:

• Требуется не менее 150 кв. Футов для первого пассажира и не менее 100 кв. Футов для каждого дополнительного пассажира
• Крошечный дом должен соответствовать дополнительным жилищным постановлениям.

В Уинстон-Сейлеме:

• Дополнительные жилые единицы (ADU) разрешены на односемейных участках, пока они заняты родственниками, опекунами и т. Д.
• Старинные и изготовленные по индивидуальному заказу автомобили, представленные для первичного оформления и регистрации в Северной Каролине, должны быть осмотрены и сфотографированы местным инспектором отдела автотранспортных средств Северной Каролины.

В Северной Каролине жители штата несколько разделены по крошечным домам.

Некоторые опасаются, что они могут испортить характер (классических городов), в то время как другие думают, что они могут быть идеальным решением проблемы роста цен на жилье и густонаселенных районов.

Орегон

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

Орегон — один из немногих штатов, где разрешены права собственности на крошечные дома на колесах. Однако до тех пор, пока Ассоциация индустрии развлекательных транспортных средств (RVIA) не сможет взять на себя ответственность за правила и проверки, владельцы крошечных домов на колесах должны будут получить специальное разрешение на поездку и коммерческий грузовик, чтобы переместить свои дома.

В частности, в Портленде в жилых домах можно разместить один крошечный домик или дом R.V.

В то время как некоторые правила и положения, касающиеся крошечных домов, иногда могут быть немного запутанными и запутанными, в Орегоне все еще есть много процветающих крошечных домашних сообществ.

В этом штате также находится знаменитый отель Tiny House.

Пенсильвания

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

В Филадельфии нет минимального размера дома, но крошечные дома должны соответствовать Международному жилищному кодексу (IRC) 2009:

• В крошечном доме должна быть одна комната площадью 120 кв.футы или более
• Остальные комнаты должны быть не менее 70 кв. Футов (кроме кухонь), включая высоту до потолка

Пенсильвания — один из самых дружелюбных штатов с крошечными домами на сегодняшний день. Фактически, сообщество в Элизабеттауне претендует на звание крупнейшего сообщества крошечных домов в Соединенных Штатах. Очень впечатляет!

В сельских районах Пенсильвании, вероятно, будет проще всего найти место для парковки своего крошечного автомобиля.

Не забудьте узнать подробности в местных муниципалитетах.

Южная Каролина

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

В округе Гринвилл разрешены постоянные крошечные дома (даже на колесах), если они не превышают 400 кв. Футов.

Между тем, Рок-Хилл, Южная Каролина, устанавливает минимальную площадь в 850 кв. Футов.

Рост стоимости жилья добавил к растущей популярности крошечных домов в Южной Каролине. Местные постановления могут быть немного разборчивыми, потому что некоторые округа обращаются к крошечным домам (конкретно), но другие не знают, как их классифицировать.

Южная Дакота

Правила и кодексы в каждом из городов и округов различаются.

В Спирфиш, Южная Дакота:

• Постоянный крошечный дом на фундаменте, соответствующий строительным нормам, разрешен во всех жилых районах в Спирфиш
• Временный крошечный домик на колесах можно разместить в любом коммерческом кемпинге в Spearfish

В Бересфорде, Южная Дакота, крошечный дом:

• Должна иметь внешнюю ширину не менее 8.5 футов или более 20 футов
• Площадь не может быть меньше 187 кв.