Ремонт отмостки вокруг дома своими руками: Ремонт отмостки своими руками, устранение трещин и щелей.

Ремонт отмостки своими руками, устранение трещин и щелей.

Починка поврежденной отмостки дома

Любое строение, находящееся в постоянной эксплуатации, имеет отмостку. Этой конструкции отведена роль защиты фундамента и цоколя от попадания влаги. Кроме того отмостка предупреждает преждевременное разрушение фундамента. Для изготовления отмостки используют брусчатку, натуральный и искусственный камень, плитку, а также бетон. Для выполнения отмосткой возложенных на нее функций необходимы два фактора: крепость и целостность. Однако, под влиянием некоторых обстоятельств в этой конструкции могут образовываться разрушения.

Причины разрушения отмостки

Разрушение отмостки может наблюдаться как у старых домов, так и у новых зданий. Причиной этому могут служить несколько факторов.

Несоблюдение технологии укладки

Главный враг отмостки и фундамента – это влага. Если в процессе укладки пренебречь этапом гидроизоляции, которая разделяет грунт и отмостку, то не исключено попадание влаги из почвенных слоев.

Неправильная технология укладки

Второй причиной разрушения отмостки служит неправильная засыпка. Неравномерная и неуплотненная подушка делает уязвимым лицевое покрытие.

Выполнение работ по укладке отмостки в жаркое время, при приближении дождя или заморозка также пагубно влияет на крепость конструкции.

к оглавлению ↑

Несоблюдение пропорций при замешивании раствора

Крепость и целостность отмостки во многом зависит от приготовления бетонного раствора для заливки. Излишки связующего вещества приведут к растрескиванию поверхности, а от его недостатка отмостка начинает выкрашиваться.

Нарушены правила бетонирования

Большую роль играет марка цемента. Не допускается применение цемента, который предназначен для работы внутри помещения.

К разрушению отмостки может привести заливка уже схватившимся раствором.

к оглавлению ↑

Отсутствие демпферного шва

Под влияние сезонных колебаний температуры грунт может двигаться, сжиматься и пучиться. Все это приводит к образованию разрушений. Продлить срок эксплуатации отмостки в таких условиях помогает демпферный шов. Его располагают между цоколем и отмосткой для выполнения роли амортизатора.

Отсутствие наклона отмостки

Заливка отмостки без уклона в несколько градусов приведет к скоплению осадков и талых вод. В результате на поверхности вначале появляются мелкие трещины, а затем – глубокие разрывы. Важно знать, какие особенности имеет строительство отмостки на склоне.

Отсутствие армирования

Наличие армирующего ряда не является обязательным пунктом. Однако армирование сделает любую конструкцию более прочной и надежной.

Заделка трещин и щелей в бетонной отмостке

Появление трещин и щелей в конструкции даже небольшого размера – это сигнал для проведения ремонта конструкции. В связи с этим возникает вопрос, как отремонтировать отмостку вокруг дома? Важно при проведении работ соблюдать рекомендации опытных мастеров. Все работы проводятся в несколько этапов:

1. Подготовка поверхности. Предварительно поверхность очищают от грязи и пыли. При необходимости можно вымыть простой водой участок, подлежащий ремонту.
2. Далее готовят бетонный раствор. Для этого понадобится песок, цемент марки М400 и щебенка. Для приготовления 1 м³ раствора эти материалы берут в соотношении 2,6:1:4,5. Все компоненты перемешиваются, к полученной смеси добавляется 125 литров воды. Такой раствор необходимо использовать в течение 2 часов.
3. Осматривают поверхность, чтобы определить размеры образовавшихся трещин. На основании осмотра проводят следующие действия:
   • Мелкие трещины достаточно очистить от пыли и залить раствором.
   • Трещины среднего размера расширяют, удаляя полностью разрушенные участки, очищают от пыли и грунтуют, чтобы улучшить сцепление. После высыхания грунтовки трещину заполняют смесью битума, измельченного шлака и асбеста в соотношении 7:1:1,5. Дождавшись застывания смеси, поверхность отмостки можно заливать жидким бетонным раствором.
   • При образовании на поверхности крупных разломов требуется более сложный ремонт отмостки. Такая ситуация может возникнуть при проседании грунта. В этом случае разрушенная часть полностью демонтируется, снимается грунт и восстанавливается подкладочный слой. На дно засыпают глину слоем в 20 см и тщательно утрамбовывают. Песок насыпают слоем 10 см, его увлажняют и притаптывают. Поверх укладывают щебень, и монтируют опалубку. При необходимости делают армирование. Подготовленный участок заливают бетонным раствором.
4. Для устранения щели между отмосткой и фундаментом требуется выполнить следующие действия:
   • Осмотреть трещину и при необходимости расширить ее с помощью перфоратора.
   • Отмостку в месте отслоения нужно тщательно очистить и покрыть слоем грунтовки. Обязательно дождаться высыхания этого слоя.
   • При большом отслоении на фундамент можно нанести слой битумной мастики.
   • Заполнение трещины проводят в зависимости от ее величины: большой проем заливают бетонной смесью, в труднодоступных местах используют жидкий цементный раствор.

к оглавлению ↑

Способы ремонта отмостки из различных материалов

Виды ремонта отмостки

Отмостка может быть выполнена из различных строительных материалов. В соответствии с этим ремонт отмостки проводится по соответствующей технологии.

к оглавлению ↑

Ремонт отмостки из тротуарной плитки (брусчатки)

Отмостка из тротуарной плитки требует ремонта в двух случаях:

• Повреждены одна или несколько плиток. Такая ситуация может наступить при неправильной эксплуатации отмостки, а также при сильном механическом воздействии на конструкцию. Для проведения ремонта требуется удалить поврежденные элементы, засыпать песком освобожденный участок и уложить новые элементы по соответствующей технологии.
• Проседание и опускание участков опалубки. Образование такого дефекта – результат неправильного монтажа песчаной подушки. Чтобы провести ремонт отмостки, необходимо снять плитку с поврежденного участка, изготовить качественную подушку из песка и щебня. Затем уложить новую плитку, соблюдая необходимую технологию.

к оглавлению ↑

Восстановление отмостки из асфальта

При обнаружении повреждений отмостки из асфальта требуется проведение следующих работ:

Ремонт отмостки из асфальта

• Полное снятие поврежденного участка.
• Очищение от имеющихся загрязнений.
• Покрытие всей реставрируемой поверхности разжиженным битумом.
• Укладка нового слоя асфальта.
• Уплотнение с помощью катка.

к оглавлению ↑

Реставрация отмостки, выложенной булыжником

Чтобы провести ремонт отмостки из булыжника, с поврежденного участка удаляют старое связующее вещество и извлекают камни. Освобожденный участок засыпают щебенкой и утрамбовывают. Поверх этого заливают раствор цемента и возвращают булыжник на свое место. Промежутки между камнями жидким цементным раствором.

Восстановление отмостки из булыжника

Независимо от материала, из которого выполнена отмостка, не стоит откладывать ремонт поврежденного участка. При обнаружении даже малейшего дефекта следует немедленно его устранить. Это предотвратит проникновение влаги в фундамент и убережет дом от деформации и разрушения.

    

Как отремонтировать отмостку вокруг дома своими руками

Автор Евгения На чтение 28 мин. Опубликовано 07.02.2020

Как отремонтировать отмостку вокруг дома своими руками

Как отремонтировать отмостку вокруг дома

Отмостка – неотъемлемая составляющая постоянно эксплуатируемых объектов. Она представляет собой защитную конструкцию, которая находится по периметру здания и предназначена, для того чтобы предотвратить попадание влаги в цоколь и фундамент. Но рано или поздно хозяева задумываются над тем, как отремонтировать отмостку вокруг дома, о чем мы и поговорим ниже.

Отмостки можно рассматривать в качестве дополнительной меры предосторожности, защищающей конструкцию фундамента от разрушений. Их сооружают из искусственного и натурального камня, брусчатки, бетона, цемента. Популярны разные плитки, реже используют асфальт и прочие материалы.

Целостность и крепость отмостки – основные факторы, обеспечивающие выполнение ее функций. Разные по сложностям и масштабам разрушения, которые со временем в ней образуются, – удел не только старых строений, но и достаточно новых зданий.

На это состояние оказывают некое влияние многие обстоятельства: от климатических особенностей местности, где находится постройка, и до ошибок в технологии строительства.

Как бы там ни было, проблемные участки важно отремонтировать. В подавляющем большинстве случаев это можно сделать самостоятельно. Начинать стоит с визуального осмотра и обнаружения причин и только потом приниматься за ремонт отмостки вокруг дома.

Причины образования дефектов отмостки

Изъяны отмостки часто проявляются в виде глубоких или поверхностных трещин, смещения и проседания отдельных фрагментов относительно друг друга, выкрашивания отдельных краев или участков.

Также возможны отслоения плиты от цоколя. Понять, по какой причине так произошло, и какие именно факторы стали причиной такого разрушения отмостки, позволяет сделать правильный ремонт и не возвращаться к этому годами.

Сразу стоит отметить, что причины могут быть самыми разными, и мы рассмотрим самые распространенные из них.

Нарушение технологии укладки

Сюда относят отсутствие в «пироге» гидроизоляции, призванной отделить грунт от конструкции и исключить попадание влаги из слоев почвы.

Последующий ряд – засыпка. Ее неуплотненность и неравномерность приводит к нестабильному лицевому покрытию, то есть она становится уязвимой.

Нарушение норм, а именно несоответствие по ширине и глубине, вызывает разрушение в толщине верхнего слоя. Запрещено проводить работы в жару, или если близятся скорые заморозки или дожди. Все эти факторы негативно сказываются на еще незастывшей, свежей заливке или растворе.

Если химический процесс застывания будет искусственно оставленный, то это приведет к тому, что кристаллы цемента должным образом не прорастут. Как следствие, это выльется во многие дефекты.

Выполнение отмостки с использованием бетонного раствора подразумевает точное соблюдение их приготовления. Нельзя замешивать их на глаз.

Если вяжущего будет недостаточно – поверхность выкрошится, если много – растрескается. Играет роль и марка цемента. На улице лучше не использовать цемент, который предназначен для проведения внутренних работ.

Также нельзя использовать уже схватившийся раствор и заливать отмостку частями – сначала с одной стороны здания, затем с другой. Все работы нужно выполнять одновременно и на всей территории участка.

Отсутствие демпферной прослойки

В результате сезонных перепадов температур, происходят существенные изменения в грунте: расширения, подвижки, пучения и сжатия.

Они происходят постоянно, тем самым снижая стабильность и устойчивость конструкции, что увеличивает вероятность образования разрушений. Однако нужно компенсировать такие явления и увеличить срок эксплуатации отмостки с помощью температурных швов.

Они находятся между плитой и цоколем, выполняя роль амортизатора и позволяя грамотно распределить любые колебания.

Как сделать отмостку без наклона к внешнему периметру

На ровной поверхности часто застаивается дождевая вода. Это негативно скажется на искусственных камнях и обычных цементных покрытиях. Поэтому нужно предоставить возможность воде быстро покидать эту территорию. Сделав небольшой уклон в несколько градусов от дома, это позволит воде стекать естественным образом.

Отмостку нужно периодически осматривать на наличие неполадок и своевременно их устранять. Одна из них представляет продольную трещину, которая формируется между отмосткой и цоколем. Если она незначительная, то достаточно выполнить следующие действия:

• тщательно очистить шов от грязи и пыли;
• прогрунтовать его;
• заделать раствором, выровняв вровень с отмосткой.

Скорей всего, что такого ремонт отмостки вокруг дома будет вполне достаточно, и в будущем отремонтированная конструкция не будет доставлять никаких хлопот. Если же появится новая щель или она слишком большая, стоит делать по-другому:

• очистить от мусора и мелких фрагментов;
• увлажнить место ремонта;
• прижать демпферную ленту к цоколю;
• залить трещину с помощью полиуретанового герметика;
• заделать цементным раствором.

Этот вид ремонта считается более качественным. В таком случае вероятность рецидивов практически нулевая.

Внимание! Отмостка – это условно подвижная конструкция. Важно, чтобы она всегда оставалась свободной относительно строения. Поэтому не стоит крепить ее к цоколю намертво.

Отсутствие армирования в отмостках

К сожалению, обычная конструкция не настолько прочная, а значит больше подвергается разрушениям. Благодаря армированию она придает ей долговечности и прочности.

Такая операция не является обязательной по строительным нормам, однако может рассматриваться в качестве дополнительной меры, позволяющей избежать ненужных проблем.

Естественно, такая предусмотрительность не будет лишней – чем крепче конструкция, тем дольше она сможет сохранять свои характеристики.

Внимание! Перед тем как отремонтировать отмостку вокруг дома, осмотрите разрушения. Рационально выполнять ремонт, только если она имеет немногочисленные разрушения. При выявлении больше 30% дефектов намного проще все переделать, но никак не латать старые дырки.

Ремонт поверхности отмостки осуществляется различными способами в зависимости от характера и размера повреждений. Огромное значение имеет и материал, из которого она состоит:

• Незначительные изъяны в бетоне можно устранить с помощью простого цементного раствора. Но он обязательно должен быть жидким. Им просто заливается трещинка, которая при схватывании должна тщательно затираться. Если же раскрошились единичные фрагменты отмостки, их необходимо сперва удалить и затем залить раствором отверстия.

• Крупные щели подразумевают другой ремонт. Сначала нужно убрать все отставшие фрагменты, которые не держатся на своем месте. Затем расширьте сам шов и произведите заливку бетоном, но не цементным раствором, как это было в первом случае.

• По всей толщине бетона образуются крупные трещины, которые появились в результате проседания участков отмостки. Необходимо удалить поврежденный фрагмент, устранить причину, которая вызвала проседание. Обычно это проблемы, которые связаны с многослойной подушкой. Сначала необходимо привести ее в порядок, а именно подсыпать, выровнять и как следует уплотнить. Затем поставить опалубку и выполнить заливку бетоном.

• Образовавшиеся трещины в покрытии из булыжника легко устранить следующим образом. Вокруг поврежденного участка вынимаются все камни. Как и в вышеописанном случае, устраняется первопричина. Затем пространство заполняется раствором, возвращается на место облицовка. Мелкие единичные дефекты проливаются жидким раствором.

• Трещины, сформировавшиеся на поверхности плиток, можно заделать цементным раствором. Однако это не всегда смотрится эстетично. Более правильным будет вытянуть поврежденные фрагменты и произвести их замену на новые. В таком случае алгоритм подготовительных действий идентичен с предыдущими вариантами: удалить все лишнее, выполнить подготовку основания, закрепить новую плитку.

Внимание! Для лучшей адгезии новых и старых материалов нужно не забывать использовать грунтовые составы. В таком случае выполнять ремонт Вы будете не настолько часто.

Ремонт отмостки вокруг дома

Появление щелей, трещин, прорастание растительности, вздутие – обычные проблемы для старой отмостки. Причин нарушения целостности бетонной поверхности или тротуарных плит бывает множество – это несоблюдение технологий укладки, негативное воздействие влаги, атмосферных осадков. Треснувшая отмостка не выполняет своих функций и для того, чтобы защитить фундамент, следует произвести работы по ремонту покрытия.

«Первая дачная компания» предлагает капитальный ремонт старых отмосток или устранение мелких щелей как в Москве, так и во всей Московской области.

Специалисты компании знают, как отремонтировать отмостку в сжатые сроки. Свяжитесь с нами по указанным данным прямо сейчас, и мы устраним даже самые сложные проблемы.

Принципы устройства отмосток

Этапы

Прежде, чем отремонтировать отмостку вокруг дома, следует разобраться в особенностях ее конструкции.

Отмосткой называют ленту из бетона, асфальта или брусчатки шириной 0,8-1,5 м, обрамляющую дом по всему периметру и служащую для защиты фундамента от негативного воздействия влаги, мороза и других климатических неприятностей.

Роль отмостки крайне важна: защитный пояс, возведенный над фундаментом, минимизирует риск появления трещин, подтоплений и проседаний здания, повышает эксплуатационные сроки фундамента.

Любая отмостка состоит из двух слоев:

1. Подстилающий, создающий плотное основание для верхнего слоя и состоящий из песка, мелкого гравия или щебня.
2. Покрывающий, препятствующий проникновению влаги к фундаменту. Покрытие возводят из бетонной смеси, асфальта или тротуарной плитки.

Даже самая прочная отмостка не застрахована от появления щелей, проседания. Столкнувшись с подобной проблемой, обратитесь к специалистам «Первой дачной компании», которые точно установят причину разрушения и произведут профессиональное восстановление бетонной или плиточной конструкции.

Почему на отмостке возникают щели и трещины?

Нередко отмостка, возведенная над фундаментом, подвергается деформации, что может привести к нарушению целостности стен. Известно несколько причин появления трещин и щелей на отмостке, к примеру:

Фактор времени: старое покрытие часто подвергалось воздействию атмосферных осадков, температурных перепадов, в результате чего отмостка начинает крошится, в ней образовываются мелкие трещины, которые с течением времени все больше расширяются.

Неравномерная осадка фундамента: возникновение щелей в старой защите фундамента объясняется нарушением герметичности между отмосткой и поверхностью цоколя. Пояс отсоединяется от дома, а в образовавшиеся щели проникает вода. Во избежание разрушения фундамента требуется срочно заделать щели и трещины.

Усадка защитного пояса вследствие оседания грунта.

Отдельным пунктом следует выделить самую распространенную проблему с отмосткой – речь идет о нарушении технологии укладки защитного контура. Текущий ремонт отмостки нередко требуется вследствие неправильного монтажа полосы над фундаментом. Стремясь экономить на стройматериалах и снизить затраты на работы, владельцы домов рискуют получить низкокачественный результат.

Нет ничего удивительного в том, что через несколько лет с такими отмостками происходят деформационные изменения и конструкция требует срочных ремонтных работ.

Ошибок, допускаемых при укладке пояса множество. Акцентируем внимание на самых типичных случаях:

• просела отмостка: причина кроется в отсутствии выравнивающего слоя или его недостаточной толщине;
• появляются трещины в отмостке: проблема заключается в отсутствии песчано-гравийного слоя или отсутствии водосточных желобов;
• отмостка крошится: возможно, задана неправильная ширина дорожки, и она трескается под воздействием воды, стекающей с крыши здания.

Помним о времени! Не рекомендуют устанавливать пояс в преддверии холодов, в условии сильной жары или обильных дождей. Эти процессы нарушают процесс застывания и прорастания кристаллов цемента, а значит, покрытие окажется непрочным и скоро потребуется ремонт бетонной отмостки.

Щели и трещины: чем отремонтировать отмостку вокруг дома?

Что делать, если треснула отмостка? Немедленно проводить ремонтные работы – самостоятельно или обратившись в «Первую дачную компанию». Однако не забывайте, что экономия на услугах специалистов не всегда выгодна, ведь нарушив технологию защиты фундамента, вы можете столкнуться с новыми проблемами уже через год.

Для ремонта бетонной полосы (на 1кв. м) потребуется:

1. Бетонная смесь – 32 кг цемента М 500, 0,08 куб.м щебня, 0,05 куб.м. песка.
2. Подушка – 1 кв. м. геотекстиля, ПВХ-пленки, 0,05-0,1 куб.м. песка, 0,1 куб.м. щебня.
3. Армирование – 12 м.п. арматуры диаметром 0,6 см, 1 кв.м. арматурной сетки 50х50 диаметром 0,3 см, 1 кв.м. сетки 150х150 диаметром 0,3 см.

Для ремонтной работы с плиточной отмосткой потребуется (с учетом расхода на 1 кв.м.):

1. Подушка — 0,05-0,1 кубометра глины, 0,15-0,2 кубометра песка, 0,1 кубометров щебня диаметром 0,3-1 см, а также пленка ПВХ, геотекстиль.
2. Финишный слой – 10 кг цемента М 500, 3-10 кг просеянного песка.
3. Лицевой слой – плитка, бордюр.

Не ошибиться в расчетах помогут менеджеры «Первой дачной компании». После заказа текущей работы с отмосткой, наш специалист прибудет на объект, рассчитает количество материала, необходимого для заделки щелей и отобразит в смете все расходы.

Виды ремонта защитной полосы

Когда речь идет о фундаменте, не стоит откладывать работы с отмосткой. Заметив, что защитная полоса трескается или то, что просела отмостка, немедленно закупайте стройматериалы и приступайте к восстановлению старой конструкции. Есть и другой вариант: обратитесь в «Первую дачную» — компанию, которая поможет заделать все щели и трещины в сжатые сроки.

Ремонт отмостки разделяют на капитальный и текущий. В чем заключается разница между двумя типами ремонта и как организовать работу с фундаментом и отмосткой?

Задачи и особенности мелкого ремонта

Если в некоторых местах треснула отмостка и на ней появились щели с небольшой толщиной, выручит мелкий текущий ремонт.

Технология ремонта в случае, когда отмостка лопнула или потрескалась, предполагает выполнение следующих действий:

Шаг №1. Очищение поверхности в районе щели или скола.

Шаг№2. Обработка каждой трещины несколькими слоями раствора глубоко проникающей грунтовки.

Шаг№3. Заделка дефектов цементно-песчаной смесью в пропорции 1:2 с использованием шпателя. После того, как заделка подсохнет, затираем поверхность сухим цементом.

Шаг №4. Устранение шелушений посредством очищения поверхности и заполнения участков составом, содержащим:

• 75% мастики;
• 15% асбеста;
• 10% измельченного шлака.

На завершающем этапе посыпаем поверх полосы слой песка.

Как делать капитальный ремонт?

Ремонтные работы с отмосткой иногда требуют капитального вмешательства. Решение о реставрации защитного пояса для фундамента принимается лишь после детального анализа и определения технического состояния конструкции.

Разборка и капитальная реставрация производятся исключительно в случае полного разрушения старой отмостки. Спектр услуг включает работы по:

• обновлению плит, установке нового бетонного основания;
• замене/восстановлению дренажа;
• обновлению гидроизоляции фундамента;
• ремонту армирующего слоя;
• демонтажу отмостки или частичную замену ее элементов.

Часто капитальный ремонт нецелесообразен, ведь чем выше степень повреждения ленты, тем дороже обходятся работы с отмосткой. В случае, если полоса просела, отделилась от цоколя, треснула в нескольких местах, дешевле и проще смонтировать новый пояс для фундамента.

Специалисты «Первой дачной компании» подскажут, какой тип ремонта будет выгодней в каждом конкретном случае – текущий или капитальный. Если трескается отмостка – немедленно звоните нам: мы знаем, что делать даже в самых сложных ситуациях.

Треснула отмостка: как отремонтировать своими руками?

Некоторые проблемы с отмосткой можно решить самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов. Рекомендации специалистов по самостоятельной работе с отомсткой касаются вопросов:

• образования щелей между отмосткой и фундаментом: устраняем отслоение при помощи герметика или гидроизоляционного порозаполнителя;
• появление трещин с большой толщиной: очищаем щель и заливаем ее бетоном, через несколько дней обрабатываем поверхность грунтовкой;
• полное разрушение полосы: демонстрируем разрушенную часть и заново строим отмостку.

Остались вопросы? Свяжитесь с представителями «Первой дачной компании», разбирающимися во всех тонкостях защиты фундамента. Мы предоставим бесплатные консультации по поводу сотрудничества и вышлем эксперта на объект в ближайшее время!

Про все виды отмостки можете ознакомиться здесь.

+7(499)-110-01-95

+7(903)-977-33-90

[email protected]

Вся Московская область

Ежедневно 9.00-20.00

Как провести ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Качественная отмостка необходима любому строению, будь то многоэтажный дом или дачная постройка. Отмостка обеспечивает отвод стекающей с крыши воды от фундамента, а также предохраняет фундамент от проникновения под него дождевых и талых вод. Без такого сооружения стены строения очень быстро могут покрыться трещинами, так как его размытый фундамент начнет проседать под действием повышенной влаги и пучения грунта. Какой бы ни была отмостка, она должна изготавливаться правильно, с соблюдением технологических параметров. Если делать ее быстро и на «авось», то очень скоро придется выполнять ремонт отмостки вокруг дома своими руками.

Особенно часто приходится ремонтировать бетонную и асфальтобетонную конструкции. Дело в том, что монолитное покрытие под действием внешних факторов может подвергаться подвижкам, оседаниям, вспучиваниям. Как результат — появление на поверхности отмостки трещин различного размера. Мало того, что на конструкцию оказывают влияние мороз, осадки, пучинистый грунт, так еще и типичные ошибки при ее возведении никак не способствуют укреплению конструкции.

Ошибки при устройстве отмосток

Качественно сооруженная отмостка, независимо от типа строения, способна служить десятки лет, не требуя ремонта. Если она быстро пришла в негодность, то налицо допущенные нарушения в технологии ее строительства.

Рассмотрим основные ошибки, которые совершают неопытные строители при обустройстве отмостки:

• Отсутствие компенсационных швов между фундаментом и отмосткой. Если их нет, то конструкция не будет иметь возможности сжиматься и расширяться под действием перепадов температур и подвижек грунта. В этом случае ремонт отмостки вокруг дома потребуется уже по прошествии первой суровой зимы. Причем, необходимы как продольные, так и поперечные швы;
• Отсутствие песчаной и гравийной подушки. Если бетон или асфальт укладывать просто в земляное углубление, то на отмостку будут действовать силы пучения грунта;
• Подстилающий слой присутствует, но он имеет недостаточную толщину или плохо утрамбован;
• Если толщина отмостки уменьшается по направлению к ее краям, то такая поверхность быстро разрушится под действием стекающей с кровли воды;
• Ремонт любой отмостки вокруг дома своими руками потребуется, если строение не оборудовано водосточными желобами и трубами. Стекающая с крыши прямо на поверхность отмостки вода очень быстро разрушит ее;
• При сооружении отмостки возле многоэтажных домов не выполняется армирование бетонной ленты. Когда речь идет о местах с высокой интенсивностью движения, как в этом случае, армировка способна в несколько раз увеличить долговечность конструкции.

Схема устройства отмостки из бетона

Важно: Армирование бетона рекомендуется делать и в том случае, если устраивается возле частного дома или дачи.

Ремонт бетонной отмостки

Это наиболее частая проблема, с которой сталкиваются владельцы домов и прочих построек, так как именно такая конструкция используется в большинстве случаев. Обычно повреждения бетонной ленты связаны с неправильной технологией ее укладки, но бывают также случаи ее естественного разрушения. На бетоне могут появиться трещины различного размера. Если вовремя их не заделать, очередная зима окончательно может разрушить отмостку. В зависимости от размера образовавшихся трещин, заделывают их разными способами.

Самостоятельный ремонт отмостки вокруг дома

Рассмотрим, как на практике производится ремонт бетонной отмостки вокруг дома своими руками:

• Небольшие трещины нужно очистить и залить жидким раствором, состоящим из равных частей воды и цемента. Такой состав проникнет на всю глубину трещины и прочно заделает все пустоты;
• Трещины средней величины заделываются иначе. Они расширяются для более удобной работы, после чего очищаются и грунтуются битумной грунтовкой. Когда грунт подсохнет, все углубления заполняются битумной мастикой. После застывания мастики полезно будет отмостку залить тонким слоем раствора на основе цемента;
• Значительные по размеру трещины заделываются с использованием бетонного раствора. Перед этим их хорошо очищают и грунтуют. После заделки отремонтированная поверхность накрывается пленкой и выдерживается несколько дней для придания бетону прочности;
• Если имеются провалы бетона, то такие участки подлежат демонтажу с последующим закладыванием новых участков бетона. В случае, если отмостка имеет множество провалов, лучше не заниматься ее ремонтом, а изготовить новую. Видимо, в этом случае она была сооружена с нарушениями технологических норм;
• Заделывать компенсационные швы, примыкающие к дому, лучше всего битумной мастикой. Она заливается в образовавшиеся промежутки, где и застывает. Также можно использовать специальные герметики на битумной основе, выпускающиеся в шприц-тюбиках.

Ремонт отмостки из других покрытий

С бетонной отмосткой мы разобрались. А как отремонтировать отмостку вокруг дома своими руками, изготовленную из других, отличных от бетона, материалов?

Ремонт отмостки из асфальтобетона

Поврежденные места необходимо очистить от остатков старого материала. Ремонтируемое место нужно покрыть слоем разогретого битума и дождаться его застывания. В ямку насыпается асфальтобетон, который укатывается тяжелым катком. Направление движения катка — от краев засыпки к ее центру. Уровень нового слоя должен немного превышать уровень отмостки. В этом случае будет обеспечено качественное покрытие.

Ремонт отмостки из тротуарной плитки

Если вы когда-нибудь укладывали тротуарную плитку, то ремонт поверхности, выложенной этим материалом или брусчаткой, не представит для вас сложности. Поврежденные плитки снимаются со своих мест, после чего пустоты заполняются небольшим количеством песка. На этот песок устанавливается новая плитка и осаживается на свое место с помощью резинового молотка. Так заменяются все плитки, которым это необходимо.

Бывает, что какие-то участки опалубки, выложенные брусчаткой или плиткой, просели и опустились. Это случается, если подсыпка под плитку была сделана очень тонкая. Ремонт такого повреждения сводится к снятию плиток со своих мест и изготовлению качественной подушки из щебня и песка. На новую подушку укладывается плитка или брусчатка согласно технологии их монтажа.

А вы знаете, как провести монтаж ливневой канализации? Это поможет отвести дождевые воды с участка в специальные места.

В хозяйстве всегда полезно иметь насос для откачки грязной воды. Информация про сферы его применения и советы по выбору есть у нас на сайте.

Преимущества и недостатки скважин и колодцев разобраны здесь.

Ремонт отмостки из булыжника

При необходимости ремонта поверхности, выложенной булыжником, необходимо удалить старый раствор на поврежденном участке и извлечь камни со своих мест. Освобожденные места очищаются, засыпаются щебнем и трамбуются. На щебень выливается цементный раствор, на который укладывается подготовленный булыжник. Все щели между соседними камнями проливаются жидкой смесью цемента и воды.

Неважно, выполняется ли ремонт отмостки многоквартирного дома или небольшого дачного домика, производиться он должен по одинаковым правилам. Это позволит намного уменьшить риск появления подобных проблем в будущем.

Один из примеров того, как можно заделать щели в бетонной отмостке, показан на видео.

Как самостоятельно отремонтировать отмостку вокруг дома

Разрушение отмостки вокруг здания, появление трещин и прорастание в них растительности под влиянием времени – обычное явление. Особенно, если покрытие было уложено с нарушением технологии строительства. Если же проблема налицо, то ремонт отмостки возле дома своими руками или же с привлечением компетентных работников нужно провести оперативно, поскольку отмостке отведена важная роль – защита фундамента от проникновения осадков и образования повреждений при сильных морозах.

Устройство отмостки

Отмостка – это покрытие вокруг здания шириной в среднем от 80 до 150 см, защищающее фундамент от влаги и промерзания. Обустраивается она с определенным уклоном, чтобы обеспечить отвод дождевой воды от дома. По нормам строительства уклон должен составлять 5-10 см на каждый метр отмостки, при этом край, примыкающий к стене дома должен возвышаться, а противоположный – быть вровень с грунтом.

Обрешетку под заливку бетона при ремонте отмостки начинают делать от самого низкого места, то есть от точки слива воды.

Затем двигаются к противоположной стороне дома, постоянно отслеживая уровень уклона.

Материалы, используемые для обустройства защитной конструкции своими руками, это:

• бетон;
• цемент;
• искусственный и натуральный камень;
• брусчатка;
• асфальт;
• плитка.

Почему возникают трещины в отмостке

Трещины в отмостке появляются со временем, при неравномерной осадке дома и при просадке

1. Временной фактор. Если покрытие старое, то оно многократно подвергалось температурным влияниям (расширению и сжатию). В результате в отмостке образовались трещины, которые со временем склонны все более расширяться.
2. Неравномерная осадка здания. Возникновение трещин в отмостке происходит из-за нарушения герметичности стыков между ней и цоколем. Покрытие отсоединяется от дома, а в образовавшуюся щель проникает вода. Подобные трещины нуждаются в немедленном устранении.
3. Просадка отмостки. Причиной этого явления служит оседание грунта или нарушение технологии укладки покрытия вокруг дома.

Необходимый инвентарь

Чтобы произвести ремонт покрытия вокруг дома своими руками понадобится:

• лопата;
• ведро;
• тачка;
• перфоратор;
• материалы для тепло- и влагоизоляции;
• строительный уровень;
• песок;
• щебень;
• арматура.

Как поэтапно произвести ремонт своими руками

Шаг 1. Подготовка под заливку раствора.

Перед проведением основных работ следует очистить поверхность старого покрытия от пыли и грязи. Расширить трещины и удалить полностью разрушенные участки. Загрунтовать края трещин для улучшения сцепления. Чтобы заделать образовавшиеся промежутки для экономии цементного раствора можно использовать куски старой разрушенной отмостки. Для этого их раскладывают там перед заливкой.

Этап подготовки отмостки под заливку раствора

Шаг 2. Приготовление раствора.

Для этого применяются следующие ингредиенты: песок – 2,6 части, цемент М500 или М400 – 1 часть, щебень – 4,5 части, вода – 125 литров на 1 м. куб. готового раствора, а также другие добавки. Время пригодности готовой смеси около 2 часов.

Приготовление раствора для ремонта отмостки

Шаг 3. Укладка бетона.

Заливку бетона лучше начинать с самой верхней точки, периодически отслеживая соблюдение запланированного уклона. Ремонт крупных участков поврежденной отмостки следует производить с использованием армирующей сетки.

Третьим шагом выступает заливка бетона

После заливки бетон уплотняется и выравнивается.

После завершения работ поверхность накрывают влажной тканью и оставляют постепенно высыхать, время от времени орошая водой, для того, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не растрескался.

После полной просушки бетона опалубка снимается.

Как устранить трещины в отмостке вокруг дома своими руками

Ремонт легких повреждений в бетоне

Нарушения технология укладки

1. Отсутствие гидроизоляционного слоя. Этот важный элемент конструкции, отделяющий все остальные слои от грунта и предотвращающий проникновение влаги извне.
2. Плохо утрамбованная неравномерная засыпка. Недостаточная толщина верхнего слоя.
3. Проведение строительных работ при неблагоприятных климатических условиях. По технологии нельзя производить подобные работы в преддверии заморозков, в жару, перед наступлением дождей. Все эти факторы крайне негативно отразятся на качестве покрытия, нарушат процесс застывания и прорастания кристаллов цемента.
4. Отсутствие температурных швов. Многократное изменение температуры в течение года приводит к расширению, сжатию, морозному пучению грунта, что увеличивает вероятность разрушения бетонной конструкции. Чтобы этого не происходило, следует расположить в ней температурные швы, которые частично могут компенсировать эти явления. Обычно их располагают через 1,5-2 метра, чтобы распределить появляющиеся колебания, но можно меньше.

От качества бетонной конструкции, выполненной с соблюдением технологии, зависит прочность и долговечность фундамента, а также отсутствие незапланированных трат времени и денег на ремонт. Легче один раз сделать все своими руками в соответствии с установленными нормами, чем все время бороться с последствиями неверной укладки покрытия.

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Ваш дом построен много лет назад и отмостка вокруг дома начала постепенно приходить в негодность. Появились трещины на стыке со стеной, а также идущие от стены к газону. В некоторых местах начал крошиться внешний слой покрытия, в зоне некоторых компенсационных швов доски-прокладки сгнили, а в некоторых пока только гниют.

Как и все строительные работы их можно провести одним из двух способов:

• ремонт отмостки вокруг дома своими руками, в случае, когда есть умение, время, материалы и инструменты;
• ремонт силами, умением и возможным профессионализмом наемных работников.

Причины разрушения

Причин разрушения отмостки может быть несколько:

Ошибки строителей:

1. Нехватка цемента или излишек воды в бетонном растворе, а значит низкая морозостойкость. В результате за несколько лет микротрещины разрушат поверхность бетонной отмотки.
2. При обратной засыпке использовался грунт меньшей плотности – суглинок вместо глины, супесь вместо суглинка, песок вместо супеси. В результате даже после трамбовки обратной засыпки она впитывает стекающую воду в больших объемах, чем нетронутый грунт и пучинистость увеличивается. А перепады и неравномерность давления снизу быстро разрушат «тротуарчик» из бетона вокруг дома.

Принципиальная ошибка строителей с «теплого юга» – укладка асфальтобетона как твердого покрытия прямо на выровненный грунт, без песчаной подсыпки и термокомпенсационных швов. Швы выполняют две функции: компенсация расширения при жаре и сжатия при морозе, а также обеспечивают взаимные горизонтальные и вертикальные перемещения блоков отмостки при пучении грунта. После зимы на пучинистом грунте асфальтовая «дорожка» получит трещины и через несколько лет развалится на крупные и мелкие куски.

После бетонирования летом поверхность отмостки не смачивалась и раствор высох, не успев набрать прочность.

Отсутствие водостоков – капающая с крыши вода пробьет желобки в бетоне.

Виды дефектов

Дефектов в этих конструкциях можно насчитать множество. Например, тонкий слой бетона без армирования кладочной сеткой и без ограждения бордюрными блоками, отсутствие простейшей водоотводной канавки. Результат – вода не стекает в ливневую канализацию, а попадает под внешний край, замерзает и отламывает часть края.

Отсутствие бордюров не препятствует прорастанию корней деревьев и кустов под бетоном.

Отсутствие компенсационного шва в 10 – 15 мм между стеной и бетоном, заполненного двумя полосами рубероида, ПВХ, или даже толстого полиэтилена. Шов можно заполнить битумом или битумной мастикой. В крайнем случае, обычным песком. Соединять покрытие с фундаментом нельзя, т. к. при пучении грунта отмостку, даже армированную заодно с фундаментом, все равно отломит. Пусть она движется относительно стены.

Как правильно делать отмостку – читайте здесь.

Ремонт бетонной отмостки

Вы решили, что ремонт будете делать сами. Когда ремонт отмостки вокруг дома своими руками лучше всего начинать?

Специалисты рекомендуют делать это ранней весной, сразу после таяния снега и размерзания грунта. В летнее время бетон или асфальт от жары расширяются и видны только крупные трещины.

Для ремонта используются герметизирующие составы на основе силиконов, бетоны с мелкозернистым наполнителем, например, отсевом, битумные, резино-битумные и полимерно-битумные мастики, цементно-песчаный раствор.

Очень хорошая смесь такого состава: 65 – 75% битумной мастики, 10 – 15% молотого или отсеянного гранулированного шлака и 10 – 20% асбеста. Вместо асбеста можно использовать растеребленную стекло- или шлаковату. Последние компоненты служат для микро-армирования основного компонента.

Цена ремонта отмостки вокруг дома определяется разными факторами:

• какие материалы будут использованы – относительно недорогие битумные мастики, цементные и бетонные смеси или самые современные европейские виды материалов и технологий их использования;
• какой ремонт будет – косметический, текущий или капитальный;
• какой ее вид – жесткий или мягкий;
• кто будет делать – сам хозяин дома или наемная бригада;
• размеры и степень изношенности защитного покрытия и др.

Начинают ремонт с крупных дефектов типа провалов отмостки. Их края разбивают до прочного основания, обломки, добавив песка, ссыпают в провал, после чего втрамбовывают в подсыпку. Подсыпку добавляют до начального уровня.

Прометают щеткой отбитые края и смачивают их жидким песчано-цементным раствором. Укладывают полноценный слой бетона, выравнивают его по уровню соседних участков. Если новый слой доходит до стенки, то устраивают компенсационный шов из двух слоев листовой или рулонной гидроизоляции. Как приготовить бетонный раствор нужного состава читайте здесь.

После схватывания бетона, обычно через 3 – 6 часов нужно через сито просеять на еще мокрую отмостку слой чистого цемента или специальной смеси для железнения толщиной от 1 до 2 мм, после чего его «затереть». Если поверхность высохла, ее нужно обязательно смочить.

Цемент, впитавший влагу потемнеет и его, нажимая мастерком (кельмой), нужно втереть.

Широкие трещины нужно очистить от мусора, открошившихся кусочков бетона, после чего смочить и замазать бетонным раствором на мелкозернистом наполнителе. Поверхность разровнять и смочить.

Узкие трещины, если бетон крошится, можно чуть расширить, смочить и замазать раствором.

Если наружный край сильно крошится, нужно оградить его тротуарными бордюрами.

Отремонтированные участки смочить водой и накрыть плотной тканью, например, мешковиной. В течение 1 – 2 недель через 3 – 4 дня новый бетон смачивать через ткань.

Трещины в асфальтобетонной отмостке нужно расширить перфоратором с клином, края промазать жидкой битумной мастикой и затрамбовать новой смесью. Уложенные небольшие порции утрамбовать, при необходимости добавляя смесь. Заплатки после уплотнения сверху покрыть слоем битумной мастики.

Большие поверхности укатать ручным катком, начиная от края в середину.

Ремонт отмостки многоквартирного дома (МКД) отличается только шириной отмостки. В МКД ее ширина меньше 1,2 – 1,5 м не бывает. Кроме того текущий ремонт отмостки проводится один раз в 3 – 5 лет. К текущему ремонту относится ремонт не более 20% всей площади отмостки, защищающей фундамент (МДС 13-14.2000, прилож. 3 и 8). Работы проводят, так же как и в обычном доме, но чаще всего не руками жильцов, а ремонтной бригадой.

Ремонт мягкой отмостки

Ремонт мягкой отмостки нужно разделить на работы разной сложности:

1. Ремонт верхней водопроницаемой части – тротуарной плитки, брусчатки, щебневой засыпки и пр. Все эти материалы уложены на песчаную прослойку и в промежутках засыпан песок. Ремонт будет в подсыпке песка, который, например, вымыло ливнем и в укладке элементов покрытия на их место.
2. Значительно более сложный ремонт – если повреждено гидроизоляционное покрытие, находящееся на глубине до 200 – 300 мм от верхнего уровня отмостки. Например, его пробили ломом. О видах гидроизоляционных материалов читайте здесь.

Для ремонта нужно снять и уложить в стороне, например, тротуарную плитку. Потом удалить песчаную подсыпку. Если она лежала на геотекстиле, то это нужно делать аккуратно, чтобы не порвать ткань. Потом в ткани вырезается окно нужных размеров и удаляется щебневый дренажный слой. Вырезают заплатку и в зависимости от материала гидроизоляции подбирают клей или герметик. Заплатку кладут на отверстие с использованием клея, герметика или материала, рекомендованного производителем гидроизоляции. Часто гидроизоляция позволяет использовать какой-то из видов битумной или полимерно-битумной мастики. В крайнем случае, используют двухсторонний скотч. Но тогда размеры заплатки должны быть не менее 250 – 350 мм. После наклейки заплатки засыпается обратно щебень, на него укладывается кусок геотекстиля, с размерами больше на 100 – 200 мм чем вырезан кусок, засыпается песок и укладывается на место тротуарная плитка.

Если разрыв гидроизоляции будет в неизвестном месте и вода в большом количестве поступит к фундаменту, то узнать об этом можно будет только после протекании воды в подвал под домом. Хоть ремонт отмостки дома и в этом случае не очень сложный, но узнать о порыве и о его месте будет весьма затруднительно.

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Фундамент самого добротного и крепкого дома без надлежащей защиты может проседать, промерзать и затапливаться паводковыми и дождевыми водами. Оберегающую роль от этих проблем выполняет отмостка – прилегающий к цоколю, непрерывный тротуар вокруг дома.

Выбор конструктивного решения

Отмостка изготавливается из выравнивающего подстилочного слоя и верхнего покрытия. Иногда она выполняется только из 5-10 см слоя глины, смешанной с песком или щебнем. Такие факторы, как пучинистая почва или климатическая зона с суровыми морозами, оправдывают дополнительную закладку тепло- и гидроизоляции.

В качестве теплоизоляции между прослойками можно выбрать экструдированный пенополистирол, но применение в этом случае сыпучих материалов покрытия не рекомендовано.

Долговечность отмостки зависит от выбранной конструкции и вида покрытия. Для грамотного решения этой задачи нужно проанализировать:

• характеристики грунта: несущую способность, пучинистость и глубину промерзания;
• опыт эксплуатации соседних построенных около 5 лет назад домов;
• эксплуатационные требования к дорожке.

Строительные нормы прописывают требования к различным конструкциям и размерам отмостки.

Ширина защитного барьера должна на 20-30 см превышать по ширине выступающий карниз крыши и варьирует:

• для устойчивых грунтов – от 0,8 м;
• для среднепучинистых – свыше 1,5 м;
• для глинистых – до 2 м.

Технология ремонта для небольших повреждений

Технология и этапы сооружения

Технология обустройства предусматривает обязательное создание:

1. Небольшого уклона 3-10 градусов в противоположную от дома сторону. Бетонный слой нужно наклонить на 3-5 градусов, а для булыжника или щебня требуется угол 5-10 градусов.
2. Укладку бетонного желоба или распиленной вдоль трубы по внешнему краю отмостки для стока воды.
3. По краю, прилегающему к стене дома – компенсационного (температурного) шва толщиной 1-2 см из демпферной ленты, сложенного вдвое рубероида, герметика, песка, битума, вспененного целлофана или монтажной пены.
4. При выводе гидроизоляции цоколя дома по уровню отмостки глухое соединение неприемлемо, иначе не избежать при последующей усадке осыпания материала отделки.

Этапы сооружения стойкой к температурным деформациям отмостки:

1. Вокруг дома вырыть ров глубиной 30-50 см и обработать его поверхность гербицидом, уничтожающим корни сорняков.
2. По внешнему краю канавы смонтировать бордюр или съемную опалубку.
3. Засыпать в траншею на 15-20 см выравнивающий дренаж: щебень, гравийный камень, глину, песок или гарцовку, плотно утрамбовать трамбовочной машиной.
4. Уложить декорирующий влагонепроницаемый и водостойкий материал: глину, бетон, мелкий булыжник, тротуарные плиты или асфальт.

Монтаж и характеристики различных вариантов покрытий

Водонепроницаемая отмостка быстрая и простая по способу устройства. Она состоит из покрытого геотекстилем подстилающего слоя, который засыпан неоднородными по размеру щебнем, галькой или керамзитом на высоту 10 см. Такой материал трудно утрамбовать, поэтому недостатком является неудобное использование в качестве дорожки.

Верхний глиняный 10-15 см пласт наносят на хорошо уплотненную смесь песка и булыжника толщиной 10 см.

Покрытие из булыжника укладывают на подстилку из мелкого щебня или песка. Высота слоя 4-10 см. Щели заполняют песком. В ходе ремонта на дно вырубленных поврежденных зон утрамбовывают смоченный гравий или щебень, заливают цементным молоком и в него устанавливают чистый булыжник. Замазывают раствором или битумом щели вдоль цоколя.

Экзотично выглядит скрытая отмостка – в виде газона или цветника. Для ее устройства поверх щебня и гидроизоляции в траншею насыпается грунт, в который высаживают семена растений.

Асфальтобетон укладывают на 15 см уплотненный слой щебня. Асфальт чаще используется для многоэтажных домов, так как имеет 2 существенных недостатка: технически сложный монтаж и выделение в жаркую погоду вредных для здоровья веществ. Для ремонта поврежденные места надо вырубить и очистить от грязи.

Внутреннюю часть выбоины полить жидким битумом, заполнить свежим асфальтобетоном и уплотнить ручным катком от краев к центру участка. Причем для качественного соединения новый пласт должен возвышаться над уложенным ранее.

Декорирующие поверхности из штучных материалов распространены по причине их эстетической привлекательности, большого срока эксплуатации и простоты замены поврежденных элементов. Разнообразная по форме бетонная брусчатка – очень прочна и устойчива к температурным перепадам.

Закругленные углы предотвращают сколы краев. Красивая, но неоднородная по цвету, брусчатка из натурального камня дороже бетонной. Распространена ее гранитная и мраморная разновидность пиленого или колотого типа. Тротуарную плитку используют в основном толщиной 6 см.

При монтаже лучше делать многослойный подстилочный дренаж: последовательно глина, гидроизоляция, песок и щебень или булыжник, расположив примыкающую к фундаменту прижимную планку. Зазоры между элементами заполняют песком.

Бетон – недорогое, прочное покрытие, поэтому наиболее популярно. На склонной к пучению почве глиняный подстилающий 10-15 см пласт нужно усилить амортизирующим слоем песка толщиной до 10 см. Также необходимо армировать металлической сеткой с ячейками 10х10 см.

Чтобы предотвратить растрескивание бетона при морозах подстилающий слой и армирование делают с деформационными швами. Для этого поперек полосы с дистанцией 2-3 м устанавливают на ребро деревянные рейки толщиной не менее 5 см, смазанные битумом. Затем с учетом уклона от дома равномерно заливают бетоном до уровня верхней части реек.

Для лучшей влагостойкости бетон можно зажелезнить, посыпав цементом его увлажненную поверхность и загладив мастерком. После накрыть влажной тканью и в течение недели периодически поливать водой. А можно задекорировать галькой или тротуарной плиткой.

Типичные ошибки при строительстве, их последствия и как их избежать

Ошибки происходят из-за экономии при выборе материалов и упрощения строительного процесса:

1. Отмостка-нашлепка, сооруженная из прикатанного по грунту асфальтобетона, проста и дешева, но неприменима в условиях средней климатической полосы. Температурные перепады в первый же год образуют расщелину между ней и цоколем, в которой будет скапливаться вода. При низких температурах образовавшийся лед будет еще больше расширять трещину. Возникнет необходимость ежегодного ремонта. В противном случае в выщелачиваемый бетон будет попадать вода, грунт просядет, появятся щели на стенах, грозя дому аварийным состоянием.
2. Пренебрежение к качеству работ: небольшая глубина первого выравнивающего слоя и некачественная трамбовка также ведут к проседанию и образованию трещин.
3. Отсутствие температурного шва влияет на неустойчивость к деформирующему давлению грунта.
4. К быстрому изнашиванию приведет уменьшение высоты внешнего края полосы бетона.
5. Потоки воды из-за непредусмотренного обустройства крыши системой водостока вредны для состояния бетонного и влагонепроницаемого покрытия.
6. Серьезная ошибка – постройка отмостки через несколько лет по окончании строительства дома – лишает здание защиты от разрушения. Правильно не откладывать ее обустройство и выполнить его вовремя, сразу после облицовки стен и цоколя.

В каких случаях необходимо производить ремонт отмостки

К сожалению, время неумолимо и возникают дефекты покрытия. Нарушения в технологии строительства, усадка дома, неблагоприятные погодные условия и корни близко растущих деревьев служат причинами разрушения отмостки. Изъяны обнаруживаются в основном после стаивания снега.

При появлении шелушений, мелких трещин, выбоин, образовавшемся отслаивании от фундамента, частичном проседании или осыпании требуется произвести срочный текущий ремонт отмостки. Ремонтные работы заключаются в устранении выявленных незначительных повреждений, причем расположенные рядом можно объединить одной заплатой.

Капитальный ремонт необходим в случае серьезно разрушенного покрытия – при наличии больших и многочисленных провалов. Он включает практически полный демонтаж и сооружение новой отмостки.

Расчет ремонтных затрат

После внимательного осмотра повреждений составляют смету предстоящих работ. В случае ремонта, производимого своими руками, в сумму затрат войдет только стоимость используемых стройматериалов.

При капитальном ремонте для расчета требуемого количества сыпучего слоя надо количество метров по периметру здания умножить на ширину отмостки, затем помножить на толщину требуемой прослойки, и на цену за 1 куб.м. Затем прибавить стоимость доставки.

Стоимость создания новой защиты фундамента на заказ рассчитывается из цены за 1 кв.м. умноженной на метраж периметра дома.

Затраты на восстановление целостности отмостки не станут лишними и при продаже дома, так как окупаются его высокой продажной стоимостью.

Необходимые для ремонтных работ стройматериалы и инструменты:

• сыпучие материалы: песок, глина, щебень, цемент;
• штучные элементы: плитка или брусчатка;
• полиуретановый герметик для создания температурных швов;
• полимерный клей, монтажная пена для заделки трещин в бетоне;
• ксайпекс или мастерсил для ремонта гидроизоляции;
• доски шириной равной толщине отмостки;
• лопата, молоток, шпатель;
• уровень-правило;
• емкость для замешивания раствора

Особенности текущего ремонта покрытия из бетона

Шелушения бетона удаляют с помощью мастики и герметизирующих паст, предварительно очистив поверхность.

Небольшие щели нужно заделать полимерными составами, смесью цемента со строительным или ПВА клеем. Они отлично зарекомендовали себя, полностью заполняя пустоты. Затем посыпать песком.

При отслоении от цоколя – расчистить, покрыть битумом и залить бетонным раствором.

В местах обнаруженных выбоин:

1. Разбить бетон молотком или зубилом на ширину не менее 5 см, а просевшие участки полностью демонтировать и очистить от пыли.
2. Для экономии расхода раствора уложить и вбить крупные части разбитой отмостки.
3. Промазать стенки клиновидных полостей грунтовкой или битумом.
4. Залить смесью бетона и мелкого щебня, быстро выровнять с помощью уровня.
5. Для укрепления залить цементно-песчаным раствором консистенции сметаны немного выше основной плоскости покрытия, растянуть уровнем.
6. Хорошо утрамбовать для удаления воздушных пузырьков, накрыть полиэтиленом на время его застывания.

Капитальная реконструкция бетонной отмостки:

1. Перфоратором или кувалдой вырубают обширные поврежденные участки и объединяют в одно огражденное пространство.
2. Заполняют щебнем или отсевом, трамбуют.
3. Укладывают армирующую сетку.
4. Заливают раствором бетона выше предыдущего уровня. Для монолитной структуры бетонировать лучше сразу одним днем.

Совет от строителей. Восстановительные работы целесообразнее выполнять в прохладную погоду, препятствующую большему раскрытию швов.

Своевременно и качественно отремонтированная отмостка надежно защитит дом от сырости и плесени, а его фундамент и цоколь от разрушения.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Отмостку вокруг дома обустраивают практически везде. Этот конструктивный элемент, при всей своей простоте и незначительности, выполняет крайне важные функции. Именно отмостка защищает фундамент дома от проникновения в него воды или атмосферных осадков.

Совершенно очевидно, что работая в таких условиях она сама подвергается различным нагрузкам и постепенно разрушается. Поврежденная же отмостка нуждается в немедленном ремонте.

Подготовка и армирование под будущую отмостку из бетона

В данной статье будут рассмотрены основные проблемы, которые могут являться причиной разрушения отмостки в процессе её эксплуатации, а также особенности ремонта данных конструкций в зависимости от использующихся для их изготовления материалов.

Читайте также: как и чем произвести утепление фундамента и отмостки?

Возможные причины появления разрушений

Отмостка, обустроенная согласно всех технологических правил, способна прослужить, по меньшей мере, несколько десятков лет. Это касается как отмостки вокруг небольшого частного дома, так и отмостки вокруг многоквартирного здания.

Однако очень часто встречается ситуация, когда вполне естественное желание строителей сэкономить либо незнание всех особенностей технологии обустройства отмостки, приводит к тому, что данная конструкция выходит из строя гораздо раньше, чем того стоило ожидать.

Рассмотрим основные проблемы и ошибки в процессе строительства отмостки, которые являются типичной причиной нарушения её целостности, либо невыполнения этим водоотводящим элементом своих функциональных обязанностей.

к оглавлению ↑

Некачественная трамбовка подсыпанного выравнивающего слоя, либо его отсутствие

Правильная отмостка вокруг здания должна выполняться с двух слоев: первый – слой из песка и мелкофракционного щебня либо гравия, который будет выполнять функцию уплотнения, и выравнивания грунта, на котором располагается отмостка. Второй – это непосредственно бетон.

Пренебрегать слоем подсыпки категорически воспрещается – вы никогда не получите качественную отмостку, из одного асфальтобетона, который залит вокруг контура здания.

В таком случае, особенно это касается регионов с холодными зимами, при наступлении первых же холодов произойдет отрыв отмостки от цоколя здания, вследствие разности температур из-за замерзания воды, попавшей в микротрещины на бетоне.

Разрушенная бетонная отмостка

Дальше процесс только усиливается – в новые трещины попадает ещё большее количество воды, вследствие чего происходит дальнейшее разрушение отмостки вокруг дома, с гораздо ускорившимися темпами.

Если не выполнять постоянное «штопанье» такой горе-конструкции, то при прогрессе разрушений до определенного уровня, трещины доползут до фундамента, что грозит его просадками и образованием трещин в стенах дома, что само по себе уже является аварийной ситуацией.

к оглавлению ↑

Отсутствие демпферных швов

Наличие демпферных (температурных) швов в отмостке вокруг здания обязательно, так именно за счет этих элементов отмостка получает необходимую устойчивость к возникающему под внешним влиянием грунта напряжению.

В большинстве случаев в грунте постоянно происходят незаметные глазу, однако крайне пагубно сказывающиеся на строительных конструкциях пучения. Демпферные швы, которые располагаются на месте соединения цоколя и самой отмостки, позволяют уменьшить влияние деформации, которое грунт оказывает на бетон.

Такие швы чаще всего выполняются из специальной демпферной ленты, однако с тем же успехом можно использовать и подручные средства – рубероид, вспененный целлофан, либо монтажную пену.

к оглавлению ↑

Отсутствие армирования

Армирование конструкции крайне необходимо при обустройстве отмостки вокруг многоквартирного дома, расположенного на нестабильных грунтах. Пренебрежение армированием очень часто оправдывается тем, что требования СНИП не предусматривают обязательного армирования отмостки.

Однако практика показывает, что отмостка, которая является подвижной асфальтобетонной конструкций, без должного армирования разрушается гораздо быстрее, чем с ним.

Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки

Более того, армирование придает ей большую устойчивость к сжатию и растяжению, к тому же армирования отмостка также сохраняет свою целостность, в случае серьезных деформаций – вследствие чего её гораздо проще отремонтировать.

Армирование отмостки выполняется обычной арматурной сеткой, с ячейками 100*100*4 мм, которая продается в любых строительных магазинах.

Арматурная сетка полностью заменяет полноценный арматурный каркас, который используется при армировании бетонных плит, при этом, стоит она гораздо дешевле, вследствие чего смета на строительство отмостки увеличивается крайне незначительно, в то время как прочность и надежность самой конструкции вырастает многократно.

к оглавлению ↑

Особенности ремонта отмостки из плитки

Одной из наиболее распространенных материалов для обустройства отмостки частного дома является брусчатка, либо обычная тротуарная плитка.

Читайте также: технология обустройства отмостки из тротуарной плитки.

Популярность данного материала обуславливается высокой эстетической привлекательностью: отмостка из плитки – это не только сугубо функциональный элемент, но и одна из важных частей декора дома.

Наиболее распространенная проблема с плиточной отмосткой, которая всегда возникает в процессе её эксплуатации, какими бы качественными работы по обустройству отмостки бы ни были – нарушение целостности и деформация соединений плитки.

Это происходит по причине попадания большого количества влаги в соединительную смесь, на которой укладывается плитка, вследствие чего эта смесь сжимается и затвердевает.

Ремонт отмостки своими руками требует замены поврежденных участков плитки. После того как вы определили размеры поврежденного участка, с помощью подручных средств удалите всю размещенную на нем плитку, после чего подсыпьте необходимое количества смеси, из раствора и цемента, и уложите новую плитку.

к оглавлению ↑

Особенности ремонта отмостки из булыжника

Если для создания отмостки вокруг дома использовался булыжник, то ремонт будет состоять из замены поврежденных участков конструкции.

Для этого, с помощью зубила и молотка удалите булыжник, возле которого пошли трещины, после чего восполните необходимое количество выравнивающего слоя — подсыпьте песка и гравия, либо мелкого щебня. Подсыпку тщательно утрамбуйте и залейте цементом, в который вставьте подходящие по размеру булыжники.

Отмостка из булыжников

Если трещины в отмостке единичны – можно просто замазать их раствором, однако если деформация наблюдается на большом участке, то необходимо его обновление.

Крайне важный момент – при создании раствора для заливки булыжников не жалейте цемента, ведь именно от него зависит, как быстро затвердеет отмостка, и будет ли она обладать достаточной прочностью и надежностью.

к оглавлению ↑

Особенности ремонта отмостки из цемента

Отмостку из цемента используют чаще всего, поэтому на ней остановимся подробнее. Бетон является самым популярным материалом для обустройства отмостки в виду своей дешевизны и хороших эксплуатационных характеристик.

Бетонная отмостка вокруг дома, конечно, не является, последним писком строительной моды, и не обладает высокой визуальной привлекательностью, однако она отлично выполняет свои функции, крайне крепкая, и при правильном обустройстве прослужит не один десяток лет.

Ремонт бетонной отмостки вокруг дома можно условно разделить на два вида:

• заделывание единичных трещин;
• замена крупных поврежденных участков, возникших вследствие осадок грунта.

Заделывание трещин необходимо выполнять сразу же после их обнаружения, чтобы предотвратить падание в них воды, и дальнейшее разрушение отмостки. Для устранения трещин рекомендуется использовать специальные полимерные материалы, либо смеси из цемента и строительного, либо ПВА, клея.

Заделка щелей и трещин в бетонной отмостке

Такие смеси отлично проникают в трещины и полости, образовавшиеся внутри отмостки, и достаточно быстро твердеют, чего не скажешь о растворе, который слабо пригоден для заделывания глубоких трещин, так как зачастую он закрывает лишь их верхнюю часть.

В случае, когда в конструкции отмостки наблюдаются провалы и серьезные деформации, необходимо выполнять полную замену поврежденных участков.

Для капитального ремонта вам потребуется выдолбить бетон на поврежденной территории перфоратором, либо кувалдой, после чего удалить старый выравнивающий слой, который в процессе этого перемешается и разуплотнится.

Далее, выполняется обустройство новой отмостки согласно всем требованиям технологии: насыпаем выравнивающий слой из песка и мелкого щебня, который тщательно утрамбовываем, укладываем арматурную сетку, и заливаем её бетоном.

к оглавлению ↑

Ремонт цоколя

Поскольку отмостка является элементом, прилегающим к цоколю дома, какие-либо разрушение в самом цоколе быстро приводят к нарушению целостности отмостки, поэтому, ремонтируя отмостку целесообразно уделить вниманию и ремонту самого цоколя.

Ремонт цоколя выполняем по следующему алгоритму:

1. Разрушившиеся и отвалившиеся элементы цоколя аккуратно удаляем с помощью зубила и молотка либо небольшого перфоратора. Очищаем обрабатываемую поверхность.
2. На месте повреждения цоколя устанавливаем металлическую сетку, которая будет способствовать лучшему сцеплению поверхности цоколя и раствора.
3. Цоколь, и расположенную на нем сетку, обрабатываем грунтовкой для качественной адгезии.
4. Приготавливаем в меру жидкий раствор, и наносим его на ремонтируемый участок так, чтобы он заполнил все щели и трещины.
5. Когда раствор подсохнет, необходимо затереть его, чтобы цоколь получил ровную поверхность.

к оглавлению ↑

Заделка щелей в бетонной отмостке (видео)

Ремонт отмостки вокруг дома — подготовка и устранение повреждений различного типа

Имею во владении загородное строение, которое возводилось более 10 лет назад местной строительной компанией. Вокруг строения была залита отмостка из бетона. В данный момент, в некоторых местах присутствуют довольно крупные трещины. Где-то отмостка немного отошла от цоколя. На некоторых участках пришлось снять верхний слой бетона, так как он уже полностью отслоился и отскочил. Как мне самостоятельно провести ремонт отмостки вокруг здания? Делать новую отмостку не хочу, обращаться к специалистам и подавно. В наличии есть разный инструмент, материал приобрести проблем не составит.

Здравствуйте. Описываемая Вами проблема встречается повсеместно, особенно в осенне-весенний период, когда воздействие влаги особенно высоко.

Если я правильно понял, то на протяжении эксплуатации строения коррекция отмостки не проводилась, что и привело к большим отслоениям бетонного слоя, образованию глубоких трещин на поверхности и между цокольной частью здания.

Общая схема, иллюстрирующая устройство конструкций на песчано-гравийной подушке

Но судя по тому, что отмостка простояла более 8-10 лет, то технология ее устройства была соблюдена и выполнена правильно. Если я в чем-то ошибаюсь и повреждения образовались намного раньше (на 3-5 год), то перед выполнением ремонта отмостки и реставрацией цоколя рекомендуется проверить качество устройства подстилающих слоев.

Для этого в местах, где наиболее максимальная площадь отслоения верхнего слоя, следует провести аккуратное вскрытие всех подстилающих слоев и обследовать из чего и как была сделана Ваша отмостка.

Если у Вас есть проект и в нем описаны работы по сооружению всех конструкций, то вскрытие можно не проводить, а просто удостовериться, что армирование бетона было произведено, а мощность слоя щебня составляет не менее 10 см.

Содержание страницы

Технология ремонта для небольших повреждений

Устранение легких поверхностных повреждений можно выполнить при помощи цементно-песчаной смеси

Проведение ремонтных работ лучше всего выполнить ранней осенью или поздней весной в сухую погоду, когда окружающая температура находится в комфортном диапазоне в 10-12 °C. Это требуется для того, чтобы бетон находился в спокойном состоянии, не расширялся под воздействием высокой температуры и солнечных лучей.

Если необходимо провести ремонт отмостки вокруг строения именно в летнее время года, то работы лучше начинать рано с утра или поздно вечером, когда воздействие высокой температуры минимально.

В работе с бетонной смесью особенно важно не подвергать и не оставлять свежий слой под воздействием солнечных лучей. Это вызовет слишком быстрое испарение влаги из раствора, что в конечно итоге приведет к снижению качества и прочности бетона.

Устранение небольших повреждений представленных в виде неглубоких поверхностных трещин, сколов бетона по верхней поверхности, раковин и других изъянов, выполняется при помощи цементно-песчаной смеси, битумной мастики или смеси на основе различных материалов.>

Ремонт глубоких трещин и выбоин выполняется только после тщательной расшивки изъяна

Технология устранения небольших трещин и сколов будет выполняться следующим образом:

1. Производится очистка поверхности отмостки в области нахождение трещины или скола. Далее производится визуальный осмотр изъяна и принимается решение о способе его устранения;
2. Для поверхностной трещины, раковины или скола выполняется обработка повреждения глубоко проникающей грунтовкой в один-два слоя. Ремонт будет выполняться с применением обычного цементно-песчаного раствора. Пропорции смеси – 1 часть цемента на 2 части песка. Для затирки используется шпатель. В процессе нанесения соблюдается первичный уклон. Спустя 10-30 минут после нанесения смеси, рекомендуется выполнить затирку раствора с применением полутерка и сухого цемента;
3. При ремонте более глубоких трещин потребуется выполнить расшивку повреждения при помощи подручного или электрического инструмента. При расшивке, следует немного увеличить площадь трещины. Это будет напоминать “клин” или углубление клиновидной формы. Далее расшитый участок очищается от пыли и загрязнений. Для затирки следует использовать смесь из следующих компонентов – 6-8 частей битума на 1-1,5 части шлака и 1-2 части асбеста. После заливки трещина посыпается песком и оставляется высыхать. Помимо этого, можно использовать специальную герметизирующую мастику.

Общий подход к устранению трещин и сколов можно увидеть в видео ниже. По аналогии с асфальтом, бетон сильно подвержен температурным расширениям, поэтому используется “расшивка” повреждения и заполнения битумной смесью.

Дополнительно затирочную смесь на основе битума и шлака можно использовать для устранения пустот между цокольной частью здания и отмосткой. При необходимости проведения коррекции на больших площадях и при поражении большей части поверхности, целесообразно использовать заливку тонкого слоя бетона.

Ремонт для участков без внешнего покрытия

Поврежденный бетон придется удалить и залить новый слой

С ремонтом на участках, где внешняя бетонная поверхность частично или полностью отсутствует, дело обстоит несколько иначе – потребуется произвести подготовку отмостки и залить новый слой бетона.

При небольшой заливаемой площади, замес бетонной смеси можно провести в ручную. Для больших площадей желательно использование бетономешалки. Пропорции цемента, щебня и песка – 1/5,5/3,5.

Желательно применение цемента марки не ниже М400. В качестве песчаной смеси лучше использовать речной мытый песок с фракциями не более 0,3 мм. Величина фракции щебня не должна превышать 30-40 мм.

Перед оборудованием места работ, следует провести уборку поврежденного участка, очистить площадь от листьев, веток и т.д. Далее по краю, где отсутствует бетонный слой, нужно выставить опалубку. Для этого можно использовать старые обрезки доски, сколоченные в щиты.

Замес новой порции бетона лучше всего проводить в бетономешалке

При отсутствии старой изоляции на плоскости цоколя желательно выполнить ее обработку при помощи обмазочной или рулонной гидроизоляции. На последнем этапе подготовки, перед ремонтом отмостки дома, следует измерить расстояние, на котором планируется проводить заливку бетона.

Если данная величина равна или превышает расстояние в 3 метра, то настоятельно рекомендуется выставить температурный шов, который выполняется из обычно доски толщиной 20-25 мм, обработанной битумной мастикой.

Далее можно осуществлять приготовление и заливку бетонной смеси. Рекомендуется замешивать в несколько подходов, постепенно подавая каждый из компонентов, разделенный на несколько частей.

После ремонта отмостки рекомендуется провести работы по железнению бетона

Заливка смеси выполняется от любого края отмостки. После подачи, смесь распределяется при помощи правила. Для устранения воздушных прослоек, следует пройтись по заливаемой поверхности лопатой или деревянной рейкой. При выравнивании соблюдается прежний угол уклона.

В процессе работ, следует избегать образования существенных стыков между старым бетоном и стараться наиболее аккуратно затереть данную область. Затирка стыков выполняется после первичного схватывания смеси, при помощи деревянного полутерка и сухого цемента.

Данный способ можно использовать, как для ремонта отмосток в частном секторе, так и при реставрации конструкций многоквартирных жилых домов.

Читайте также:

чем заделать трещины отмостки вокруг дома своими руками? Как правильно отремонтировать отмостку, отошедшую от фундамента?

Здание без отмостки вокруг трудно представить. По крайней мере то, что претендует на архитектурную и инженерную целостность. Но разрушаться отмостка может начать быстро, через пару сезонов после заливки. В ней появляются трещины, через которые в дом попадает вода, а еще в эти трещины очень быстро пробираются семена растений, начинает расти трава и даже деревья. Потому с ремонтом отмостки лучше не затягивать.

Чем заделать трещины?

Большую часть ремонтных работ можно сделать своими руками и без демонтажа старой отмостки. Есть технологический план, согласно которому устраняется большинство трещин. В этой пошаговой инструкции фигурируют сразу несколько строительных продуктов, «латающих» отмостку.

Вот по какой схеме заделываются трещины.

1. Сначала нужно убрать все, что отваливается. Разбивать совершенно все не нужно, снимать следует лишь то, что можно убрать руками или смести веником. Что-то наверняка получится поддеть щепкой. Если щели узкие, их можно расширить шпателем.

2. Потом наступает этап грунтовки, это должен быть состав глубокого проникновения. Грунтовать нужно кистью. Цель этого этапа – немного укрепить поверхность, которая потрескалась. С грунтовкой важно не переборщить, но жалеть не нужно.

3. Далее надо сделать выравнивающую стяжку ремонтной смесью либо пластичным раствором. Промазываются прежде всего те места, где поверхность треснула. Отлично, если в строительную смесь получится добавить клей ПВА для большей крепости.

4. Затем следует уложить гидроизоляционный слой: используется рубероид либо полиэтилен. Делается и цокольный напуск в 8 см.

5. Верхним слоем по гидроизоляционному идет армирующая сетка из проволоки, ячейка ее 5 см.

6. Следом нужно залить бетонный слой в 8 см, уклон от строения – 3 см. Бетон после заливки должен быть жестким, поэтому при укладке его железнят и максимально заглаживают. На другой день отшлифовать теркой (можно деревянной, можно полиуретановой).

7. Если здание не очень большое, дачное, например, можно обойтись без поперечных швов. Они потребуются на участках, покрывающих больше 15 м. Если шов все-таки нужен, его делают с промежутком в 7 м из доски после креозотовой обработки. Швы делаются из твердого пенопласта, сантиметровую полосу кладут на всю глубину слоя. После того как бетон возьмется, излишки можно устранить.

8. Внешний край отмостки будет ровным, если использовать доски под опалубку. Потом они убираются, и в один уровень с отмосткой присыпается грунт. Если бетонный слой меньше 5 см, на краешке выполняется «зуб» (делается утолщение до 10 см). Можно также сделать бетонный поребрик на краю, либо установить керамокирпич – тогда обойдется без доски.

Таков общий технологический план. А далее – описание действий в разных ситуациях, которые связаны с особенностями опалубки.

Тонкие неровности

Мелкие расщелины, сколы и разрывы в бетоне способны перерасти в нечто большее, требующее уже иных сил для исправления. Поэтому, пока трещины не пошли в рост, нужно их убирать.

Разберем, как это сделать.

• Если трещина не больше 1 мм. Такие трещинки, конечно, не разрушат отмостку, даже могут исчезнуть сами по себе. Можно обойтись поверхностной заделкой трещин грунтовкой (если отмостка не используется в качестве дорожки).

• Если глубина повреждений до 3-х мм. Нужно заливать трещины, используется раствор цемента и воды.

• Если расщелины до 3-х см, их предварительно следует расшить до образования формы конуса, потом идет грунтовка и бетонная заливка. А чтобы сформировать гидропломбу, потребуется шпатлевка.

• Если отмостка слоится и крошится, убираются проблемные участки всей конструкции, края обрабатываются грунтовкой и заполняются водно-цементным раствором с добавлением жидкого стекла (все в равных пропорциях). Участок, который отреставрировали, накрывается пленкой и ожидает полного высыхания.

Если расколы более 3-х см, также нужна бетонная заливка и реставрационные работы.

Большие слои

Чтобы исправить серьезные деформации, потребуется бетономешалка. В ней приготовить смесь для заливки. Берется 1 часть цемента, 2,5 части песка, 4,5 части щебня, 125 л воды на кубометр раствора в готовом виде, по необходимости пластификаторы и добавки. Смесь готовить лучше в бетономешалке, постараться применить в течение 2-х часов. Залитый бетон будет влажным, его следует накрыть мешковиной, чтобы вода не успевала испаряться очень быстро. Это, к слову, тоже препятствует последующему растрескиванию поверхности.

Булыжные

Если верхний слой выложен из булыжника, ремонт не будет простым – сами булыжники придется удалять, как и связующий слой. Если не просела подложка, можно просто засыпать освободившийся фрагмент щебенкой, а потом утрамбовать. Наконец, реставрируется участок цементом, поверх которого кладутся камни. И завершит работу заполнение объемов между булыжниками цементным раствором. Просто замазать что-то не получится, булыжная отмостка требует таких радикальных мер.

На поверхности плитки

Ремонта плиточная отмостка требует, если повредилась одна либо несколько плиток. Если неправильно использовать отмостку, это может случиться довольно быстро, если на конструкцию было сильное механическое действие, ремонт также не заставит себя ждать. Поврежденную плитку придется убрать, освободившийся участок засыпать песком, уложив новые целые элементы.

Иногда тротуарную плитку в отмостке приходится чинить, если та просела или опустилась. Необязательно вся, возможно, один участок. Такой дефект образовывается в результате неграмотного монтажа подушки.

Чтобы выполнить ремонт отмостки, надо снять плитку из зоны с повреждением, сделать песчано-щебневую подушку, а потом положить новую плитку.

Что делать, если отошла от фундамента?

Такое случается нередко: после первого года использования отмостка отсоединяется от цоколя. Это происходит из-за усадки конструкции, но, возможно, и в ходе нарушений в строительстве. Если отмостка отошла от основания дома, если она просела, ее можно отремонтировать.

Если конструкция отошла значительно, нужно прежде всего выяснить, почему так случилось. Бывает, причина щелеобразования не в подвижности грунта вовсе. Если нарушен рабочий процесс, иногда приходится все ломать и строить отмостку заново. Если грунт очевидно сильно пучинистый, то отмостка нуждается в армировании. При помощи прутьев структура соединится с фундаментом, что спасет ее от дальнейшего «отлучения». Или хотя бы не даст уже существующей щели расшириться.

Трещина, появившаяся в месте цоколя, устраняется очень просто: она заделывается мягкими материалами, которые сохраняют терморежим и свободу для двух конструкций. Материал сцепления маскируется отделочными бордюрами, всевозможными декоративными вставками и откосами.

Как устранять другие дефекты?

Увы, это не весь форс-мажор, который может случиться с отмосткой в частном доме.

Следует разобрать ремонт и восстановление отмостки – самые частые случаи.

1. Если мягкая отмостка повреждена в верхней водонепроницаемой части. Ремонт производится дополнением засыпки или подсыпанием песка, который заполнит интервалы между щебенкой. Это может быть важно, если песок вымывается осадками либо талыми водами.

2. Требуется замена гидроизоляции. Этот случай можно относить к сложным, потому что гидроизоляционный слой лежит даже не в 15 см от верхнего уровня отмостки. Всю посыпку предстоит убрать, чтобы обнажить слой изоляции. Следует сделать заплатку на прореху в материале и герметиком (либо клеем) восстановить непроницаемость слоя.

3. Для устранения крупных разрушений используются разные материалы – смесь строительного клея и бетона, спецполимеры, монтажную пену (специальную влагостойкую). Когда эти составы проникнут в трещины, смеси быстро затвердеют. Цемент не подойдет, потому что он покроет только верхний слой деформационного отверстия, а не всю его глубину.

4. Если отмостка не примыкает к цоколю, жди трещин. Проблему нужно решать. Придется сделать дренажное основание, отмостку укладывать вплотную к строению, а чтобы герметизировать швы, использовать герметики на основе полиуретана.

5. Провалы бетона подлежат демонтажу. Потом придется все равно заложить новые участки. Если же в отмостке не один провал, а несколько, проще сделать новую – и по времени выйдет быстрее, и по качеству ремонта более надежный вариант. Компенсационные швы заделывать удобнее битумной мастикой.

Бывает, что масштаб деформации слишком велик, чтобы можно было обойтись без демонтажа.

Единственный вариант в ремонте – проложить новые конструкции поверх старых. Ну а если и это не получается, отмостка демонтируется вся, и укладывается вновь с самого начала, в строгой технологической последовательности. На каждые полтора метра – деформационные швы.

Чтобы и второй раз не допустить тех же ошибок, нужно их изучить: таким образом можно будет исключить все факторы, ведущие к трещинам в отмостке. Например, забыли положить гидроизоляцию – на самом деле довольно частый случай. Или плохо утрамбовали, неравномерно засыпали, с такой толщиной верхнего слоя отмостка не сможет служить долго, и область примыкания к дому просядет или разрушится.

Наконец, если не сделаны температурные швы, грунт, который расширяется, сжимается, пучится (и все не по одному разу) будет негативно воздействовать на целостность бетонного основания. Температурные швы помогают компенсировать возможный вред от этих естественных явлений. Получается, лучший вариант ремонта – правильная изначально укладка отмостки, а если так уже не получилось, то ремонт необходим с соблюдением всех технологических предписаний.

Советы по ремонту отмостки в видео ниже.

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками: как отремонтировать самому

Качественная отмостка необходима любому строению, будь то многоэтажный дом или дачная постройка. Отмостка обеспечивает отвод стекающей с крыши воды от фундамента, а также предохраняет фундамент от проникновения под него дождевых и талых вод. Без такого сооружения стены строения очень быстро могут покрыться трещинами, так как его размытый фундамент начнет проседать под действием повышенной влаги и пучения грунта. Какой бы ни была отмостка, она должна изготавливаться правильно, с соблюдением технологических параметров. Если делать ее быстро и на «авось», то очень скоро придется выполнять ремонт отмостки вокруг дома своими руками.

Особенно часто приходится ремонтировать бетонную и асфальтобетонную конструкции. Дело в том, что монолитное покрытие под действием внешних факторов может подвергаться подвижкам, оседаниям, вспучиваниям. Как результат — появление на поверхности отмостки трещин различного размера. Мало того, что на конструкцию оказывают влияние мороз, осадки, пучинистый грунт, так еще и типичные ошибки при ее возведении никак не способствуют укреплению конструкции.

Ошибки при устройстве отмосток

Качественно сооруженная отмостка, независимо от типа строения, способна служить десятки лет, не требуя ремонта. Если она быстро пришла в негодность, то налицо допущенные нарушения в технологии ее строительства.

Рассмотрим основные ошибки, которые совершают неопытные строители при обустройстве отмостки:

• Отсутствие компенсационных швов между фундаментом и отмосткой. Если их нет, то конструкция не будет иметь возможности сжиматься и расширяться под действием перепадов температур и подвижек грунта. В этом случае ремонт отмостки вокруг дома потребуется уже по прошествии первой суровой зимы. Причем, необходимы как продольные, так и поперечные швы;
• Отсутствие песчаной и гравийной подушки. Если бетон или асфальт укладывать просто в земляное углубление, то на отмостку будут действовать силы пучения грунта;
• Подстилающий слой присутствует, но он имеет недостаточную толщину или плохо утрамбован;
• Если толщина отмостки уменьшается по направлению к ее краям, то такая поверхность быстро разрушится под действием стекающей с кровли воды;
• Ремонт любой отмостки вокруг дома своими руками потребуется, если строение не оборудовано водосточными желобами и трубами. Стекающая с крыши прямо на поверхность отмостки вода очень быстро разрушит ее;
• При сооружении отмостки возле многоэтажных домов не выполняется армирование бетонной ленты. Когда речь идет о местах с высокой интенсивностью движения, как в этом случае, армировка способна в несколько раз увеличить долговечность конструкции.

Читайте также: Как провести монтаж водостока своими руками.

Схема устройства отмостки из бетона

Важно: Армирование бетона рекомендуется делать и в том случае, если устраивается возле частного дома или дачи.

Ремонт бетонной отмостки

Это наиболее частая проблема, с которой сталкиваются владельцы домов и прочих построек, так как именно такая конструкция используется в большинстве случаев. Обычно повреждения бетонной ленты связаны с неправильной технологией ее укладки, но бывают также случаи ее естественного разрушения. На бетоне могут появиться трещины различного размера. Если вовремя их не заделать, очередная зима окончательно может разрушить отмостку. В зависимости от размера образовавшихся трещин, заделывают их разными способами.

Самостоятельный ремонт отмостки вокруг дома

Рассмотрим, как на практике производится ремонт бетонной отмостки вокруг дома своими руками:

• Небольшие трещины нужно очистить и залить жидким раствором, состоящим из равных частей воды и цемента. Такой состав проникнет на всю глубину трещины и прочно заделает все пустоты;
• Трещины средней величины заделываются иначе. Они расширяются для более удобной работы, после чего очищаются и грунтуются битумной грунтовкой. Когда грунт подсохнет, все углубления заполняются битумной мастикой. После застывания мастики полезно будет отмостку залить тонким слоем раствора на основе цемента;
• Значительные по размеру трещины заделываются с использованием бетонного раствора. Перед этим их хорошо очищают и грунтуют. После заделки отремонтированная поверхность накрывается пленкой и выдерживается несколько дней для придания бетону прочности;
• Если имеются провалы бетона, то такие участки подлежат демонтажу с последующим закладыванием новых участков бетона. В случае, если отмостка имеет множество провалов, лучше не заниматься ее ремонтом, а изготовить новую. Видимо, в этом случае она была сооружена с нарушениями технологических норм;
• Заделывать компенсационные швы, примыкающие к дому, лучше всего битумной мастикой. Она заливается в образовавшиеся промежутки, где и застывает. Также можно использовать специальные герметики на битумной основе, выпускающиеся в шприц-тюбиках.

Ремонт отмостки из других покрытий

С бетонной отмосткой мы разобрались. А как отремонтировать отмостку вокруг дома своими руками, изготовленную из других, отличных от бетона, материалов?

Ремонт отмостки из асфальтобетона

Поврежденные места необходимо очистить от остатков старого материала. Ремонтируемое место нужно покрыть слоем разогретого битума и дождаться его застывания. В ямку насыпается асфальтобетон, который укатывается тяжелым катком. Направление движения катка — от краев засыпки к ее центру. Уровень нового слоя должен немного превышать уровень отмостки. В этом случае будет обеспечено качественное покрытие.

Ремонт отмостки из тротуарной плитки

Ремонт отмостки из тротуарной плитки

Если вы когда-нибудь укладывали тротуарную плитку, то ремонт поверхности, выложенной этим материалом или брусчаткой, не представит для вас сложности. Поврежденные плитки снимаются со своих мест, после чего пустоты заполняются небольшим количеством песка. На этот песок устанавливается новая плитка и осаживается на свое место с помощью резинового молотка. Так заменяются все плитки, которым это необходимо.

Бывает, что какие-то участки опалубки, выложенные брусчаткой или плиткой, просели и опустились. Это случается, если подсыпка под плитку была сделана очень тонкая. Ремонт такого повреждения сводится к снятию плиток со своих мест и изготовлению качественной подушки из щебня и песка. На новую подушку укладывается плитка или брусчатка согласно технологии их монтажа.

А вы знаете, как провести монтаж ливневой канализации? Это поможет отвести дождевые воды с участка в специальные места.

В хозяйстве всегда полезно иметь насос для откачки грязной воды. Информация про сферы его применения и советы по выбору есть у нас на сайте.

Преимущества и недостатки скважин и колодцев разобраны здесь.

Ремонт отмостки из булыжника

При необходимости ремонта поверхности, выложенной булыжником, необходимо удалить старый раствор на поврежденном участке и извлечь камни со своих мест. Освобожденные места очищаются, засыпаются щебнем и трамбуются. На щебень выливается цементный раствор, на который укладывается подготовленный булыжник. Все щели между соседними камнями проливаются жидкой смесью цемента и воды.

Неважно, выполняется ли ремонт отмостки многоквартирного дома или небольшого дачного домика, производиться он должен по одинаковым правилам. Это позволит намного уменьшить риск появления подобных проблем в будущем.

Один из примеров того, как можно заделать щели в бетонной отмостке, показан на видео.

Как исправить сломанные или погнутые оконные жалюзи

Советы экспертов по быстрому и легкому ремонту поврежденных или сломанных оконных жалюзи

Оконные жалюзи усиленно фильтруют естественный свет, сохраняют конфиденциальность и сохраняют прохладу в доме в жаркие дни. Но жизнь с детьми, домашними животными или даже с рассеянным супругом может нанести ущерб. А когда жалюзи работают неправильно, ваша конфиденциальность, комфорт и декор могут быть поставлены под угрозу. Хорошей новостью является то, что вы можете решить многие проблемы с оконными жалюзи за считанные минуты.Вот некоторые из наиболее распространенных проблем и способы их устранения. заманчиво для детей, которых можно схватить, и домашних животных, чтобы ударить их. Общий результат? Упавшая рейка.

Решение: В верхней части оторванной планки вы должны увидеть прорезь, которая должна входить в зажим, который крепит его к поперечине.В качестве быстрого решения переверните жалюзи вверх дном и проделайте отверстие на другом конце. Затем вы можете снова повесить его. Вы также можете использовать прочную ленту или даже скрепку, чтобы отремонтировать сломанную прорезь и снова установить шторку в подголовник.

Треснувшая или погнутая планка оконных жалюзи

Оконные жалюзи могут треснуть или погнуться, если домашние животные или дети грубо обращаются с ними — или даже если дети или домашние животные невинно раздвигают закрытые жалюзи, чтобы выглянуть наружу. К счастью, одна поврежденная планка не требует совершенно новой обработки окна — вы можете решить эту проблему с оконными жалюзи.

Решение: Если у вас есть дополнительная планка, снимите треснувшую заглушку и замените ее. Если у вас нет лишнего, возьмите решетку из нижней части жалюзи и переместите ее на место поврежденной планки.

Вот как это отремонтировать:

• С помощью отвертки с плоским жалом удалите две (или более) заглушки в нижней части жалюзи, которые удерживают и закрывают подъемные струны или более толстую центральную струну.
• Протяните шнур через отверстие и развяжите узел.(Будьте осторожны, так как после ремонта вам придется снова завязать или завязать эту веревку.) Снимите подъемную веревку.
• Выньте сломанную планку и вставьте новую. Затем повторно натяните подъемную струну, следя за тем, чтобы вы проходили через ламели тем же курсом.
• Протолкните веревку через основание и свяжите каждую сторону так, чтобы они были одинаковой длины.
• Вставьте пробки обратно. Вы можете закрепить их с помощью молотка или резинового молотка.

У оконных жалюзи сломан подъемный шнур

Подъемный шнур является важной частью механики жалюзи.Если он сломается, вы не сможете открывать и закрывать жалюзи.

Решение: Вы можете заменить шнур подъемника самостоятельно. Поищите такой в ​​местном хозяйственном магазине. Если вы не можете его найти, обратитесь к производителю оконных жалюзи или купите шнур в магазине для рукоделия.

• Откройте опорные кронштейны, снимите жалюзи, поместите их на плоскую поверхность и потяните за подъемный шнур, пока все планки не будут стянуты.
• Обрежьте шнур в месте драки и вытащите выброшенный кусок через последний стержень.
• Соедините новый и старый шнур вместе, склеив их концы горячим клеем и свернув в трехдюймовую ленту пластиковой изоленты.
• Повесьте жалюзи и протяните новый подъемный шнур через кабельный канал. Одной рукой проденьте шнур через крепеж и планки напорного ящика. Другой рукой потяните за старый шнур подъемника. Когда стык выйдет из напорного ящика, проведите новый подъемный шнур к последней планке, расстегните стык и прикрепите пластиковые зажимы к концу нового шнура.

Заклинившие вертикальные жалюзи

Вы когда-нибудь пытались открыть вертикальные оконные жалюзи, и они просто не сдвинулись с места? Хорошие новости — это легко исправить.

Решение: Не открывайте жалюзи силой, если кажется, что они застряли. Вместо этого найдите источник замятия и аккуратно устраните его.

• Убедитесь, что планки правильно выровнены в зажимах. Кроме того, убедитесь, что все концы однородны и планки не загнуты друг за друга. (Если это так, все, что вам нужно сделать, это повернуть их на месте.)
• Стреляйте силиконовым аэрозолем в подголовник вертикальных жалюзи.
• Откройте и закройте жалюзи до упора несколько раз, чтобы гарантировать равномерное покрытие силиконового спрея.

Они должны снова заработать через несколько минут.

Не паникуйте, если вашим верным оконным жалюзи потребуется немного внимания. С небольшим количеством смазки для локтей и парой простых инструментов они снова будут усердно работать для вас.

Кэти Лэрд — директор по социальному маркетингу слепых.com и страстный домашний декоратор для своей семьи, любящий все вещи модерна середины века и синего. Для получения дополнительной информации о оконных жалюзи посетите веб-сайт Blinds.com.

Как исправить сломанные вертикальные жалюзи: руководство для не очень разнорабочего

Итак, как мне починить вертикальные жалюзи?

Установка вертикальных жалюзи может быть утомительной и сложной задачей, и у вас возникнет множество вопросов. А как насчет замены сломанных вертикальных жалюзи или сломанных ламелей? Стоит ли вложения? Как исправить сломанные жалюзи? Проще купить новый комплект или просто попробовать починить? Будь то сломанная вертикальная глухая планка или испорченная лопасть, это руководство поможет вам понять, что делать.
Итак, как мне починить вертикальные жалюзи?

Проблемы и решения сломанной лопасти:

Изображение выше — обычное зрелище для большинства владельцев пластиковых вертикальных жалюзи. Когда верх ломается, всегда появляется каскад пластиковых панелей, и начинается битва за то, как это исправить. Однако не волнуйтесь, вы нашли эти простые советы. Основные предметы домашнего обихода могут быть быстрым и полупостоянным решением ваших сломанных слепых проблем.
Эти недорогие исправления включают:

Лента:

и.Возьмите несколько полосок скотча или скотча и отложите их в сторону.
ii. По очереди возьмите пряди и протяните их через верх сломанной панели. Обязательно оставьте небольшое пространство между лентой и основанием панели, чтобы образовалось квадратное отверстие, называемое лопаткой.
iii. Прежде чем использовать всю ленту, проверьте, сможет ли застежка захватить только что изготовленную лопатку. Добавление еще нескольких полосок ленты сделает новый топ более прочным и долговечным.

Зубочистка:

и.Сначала отрежьте несколько частей зубочистки (эти части должны быть того же размера, что и отсутствующий зазор в лопатке).
ii. С помощью упаковочной ленты прикрепите кусок зубочистки к сломанной лопасти.

Скрепка для бумаг:

и. Хотя процесс аналогичен описанному выше, это решение обеспечит стабильную основу и увеличит вероятность того, что исправление будет длиться дольше.
ii. Возьмите зажим и наденьте его на сломанную лопатку. Металл заменит когда-то существующий кусок пластика наверху.
iii. Обмотайте скрепку изолентой.
iv. Проколите дыроколом одно или два отверстия в середине ленты.
v. Проверьте, чтобы штора снова вошла в застежку. Тогда у вас снова будет работающая панель!

Зажим для хлеба:

и. Поместите зажим для хлеба на жалюзи и отрежьте верх так, чтобы отверстие в зажиме совместилось со сломанной частью лопатки.
ii. Приклейте его на место.
iii. Теперь вы можете вернуть его на место с другими панелями!

Дырокол:

и.Если вы торопитесь, вы всегда можете перевернуть панель и пробить дырокол.
ii. Примечание: это означает, что у вас будет зазор в конце панели, но, если это вас беспокоит, его можно исправить с помощью кусочка ленты и куска материала, который будет соответствовать вашим жалюзи по цвету.

Застежка-молния:

и. Отрежьте конец завязки-молнии.
ii. Приклейте верхнюю часть стяжки к верхней части лопатки.

Визитная карточка и немного ленты:

и.Сначала отрежьте кусок визитки и обрежьте его, пока он не войдет в небольшой зазор.
ii. Затем склейте скотчем этот маленький кусок и сломанную панель.
iii. Чтобы сделать это более надежным, вы можете обмотать кусок ленты еще немного.

Спасатель крыльчаток:

Большинство магазинов товаров для дома продают их пачками (у вас будет несколько запасных частей, когда это повторится снова). Это просто пластиковые липкие кусочки или металлические шипы, которые проходят поверх вашей панели.

Маска проблемы:

Подумайте о том, чтобы отрегулировать оставшиеся жалюзи таким образом, чтобы скрыть зазор. Для этого нужно снять одну из торцевых панелей и сдвинуть ее к середине. Это должно быть легко, поскольку многие панели съемные. В конце будет пробел, но он будет менее заметен, чем пробел ближе к середине.

Отслеживание проблем и решений:

Если вы не видите решения проблемы выше, возможно, у вас проблемы с отслеживанием.Многие из приведенных ниже решений являются быстрыми, простыми, и вы можете сделать их своими двумя руками.

Лопатки не вращаются:

и. Если панели упрямы и не поворачиваются так, как вы хотите, есть вероятность перекрытия между лопатками. Хорошая новость заключается в том, что вам просто нужно разблокировать одну панель от другой.
ii. Все еще не поворачивается? Иногда это не вина панелей; они не повернутся, потому что там есть небольшой предмет. Проверьте, не застряло ли что-нибудь (грязь или даже сломанный кусок вашей панели) в пазах, где жалюзи соединяются со стержнем держателя.

Зачистка Master Gear:

и. Если планка все еще прикреплена к штоку, вам придется сначала снять ее, чтобы увидеть шток.
ii. Вставьте нож между двумя сторонами стержня и одновременно подтолкните планку вверх.
iii. Опустите нож и планку одновременно.
iv. Если планка не прикреплена к штоку, определите открытую сторону держателя штанги (она имеет форму буквы C), затем возьмитесь за шток и вытяните его в сторону.
v. Чтобы снять шестерню, вставьте плоскую отвертку за шестерню и нажмите ее вперед.Воспользуйтесь острогубцами, чтобы взять его и вынуть из держателя стержня.
vi. С помощью плоскогубцев удерживайте и направьте сменную шестерню в область над C. Затем с помощью отвертки протолкните ее обратно.

Сломанный стержень:

Чтобы заменить шток, убедитесь, что все штоки смотрят в одном направлении. Удерживая новый шток, вставьте его в держатель штока до щелчка.

Жалюзи трудно открыть:

Если ваши жалюзи не вращаются или их трудно открывать, возможно, они нуждаются в смазке.Подберите спрей для смазки, который можно наносить на предметы в доме (например, WD-40 или силиконовый спрей). Распылите немного смазки там, где стержень соединен с жалюзи, и все! Исправлены проблемы с ротацией и упорные жалюзи!

Кривые панели:

и. При установке витых жалюзи будьте предельно осторожны, поскольку при снятии панелей вы рискуете сломать лопатки. Если вы можете дотянуться до стержня, зубцов, которыми крепится штора, попробуйте сначала медленно повернуть панель на место.
ii. Если давление есть, но нет реакции, немедленно остановитесь, чтобы не сломать штора. В этом случае используйте кредитную карту и поместите ее в стержень рядом с панелью, а затем используйте карту, чтобы выдвинуть ее.
iii. Подойдите к штанге управления и поверните ее до упора влево, а затем до упора вправо. Сделайте это до трех-четырех раз, так как может потребоваться несколько попыток, чтобы настроить снаряжение.
iv. После того, как шток будет выровнен, верните панель на место, и ваши жалюзи будут полностью закреплены!
Если вы прошли через все эти простые приемы и советы, но все еще не уверены, Chicology Vertical Blinds и их внимательный персонал службы поддержки всегда готовы ответить на ваши вопросы.

Долгосрочное решение:

Дело в том, что эти предметы домашнего обихода — всего лишь пластырь для решения более серьезной проблемы. Чтобы по-настоящему избавиться от чумы сломанных жалюзи, откройте свой разум этой очень простой философии — новые жалюзи, не беспокойтесь. Если вам надоело устанавливать надоедливые жалюзи, Chicology предлагает вам идеальное решение ваших проблем с вертикальными жалюзи: раздвижные панели.

Благодаря удобной липучке на верхней части панелей, их легко установить и заменить в любой момент.Chicology даже предлагает возможность создавать уникальные образы, соответствующие вашему стилю, с помощью жалюзи из различных тканей и размеров. Вы можете изменить внешний вид комнаты, переключив несколько панелей вместо слоя краски.

Вертикальные жалюзи недороги и полезны, но с ними также связаны неприятные проблемы. Раздвижные панели так удобны, потому что они не только просты в установке и использовании, но и представляют собой лучшую альтернативу пластиковым вертикальным жалюзи.Кроме того, они недороги и стоят всего около 99 долларов!

Energy Efficient:
Эти панели отличает то, что они сделаны из ткани, поэтому вам никогда не придется снова пытаться склеивать пластиковые панели. Кроме того, вы сдвигаете их, чтобы все эти запутанные беспорядки ушли в прошлое. Хотя жалюзи кажутся простым предметом, они могут иметь большое значение в доме. Жаркий день, когда ваши жалюзи не работают или сломаны, это может значительно увеличить счет за электричество.

В конечном итоге вы сэкономите больше денег, инвестировав в более длительные блайнды. В конце концов, когда дело доходит до замены панелей, вам часто приходится покупать оптом и платить за панели, которые вам даже не нужны. С раздвижными панелями вы можете просто купить одну панель, если это необходимо, что избавляет от ненужных расходов. Раздвижные панели уменьшают дополнительные затраты на быстрое устранение неполадок, обеспечивают хорошую защиту от солнца и устраняют те неприятные проблемы, которые возникают с традиционными вертикальными жалюзи.

Современный дизайн без стресса:

От регулирования температуры до общего стиля комнаты чрезвычайно важно, как вы обращаетесь с окнами.Жизнь достаточно напряженная, без дополнительных нытьев, чтобы снова починить жалюзи, или беспокойства о том, что они могут сломаться, когда вы просто попытаетесь их открыть или закрыть. Ваша семья и друзья будут благодарны за то, что ваши новые жалюзи стали удобнее в использовании, а также за то безупречное настроение, которое они принесут в ваш дом. Вертикальные жалюзи — это ступенька к чему-то еще лучшему: раздвижным панелям. Они привносят современный вид в любую комнату и экономичны как в настоящее время, так и в долгосрочной перспективе.

Раздвижные панели бывают разных стилей и даже взаимозаменяемы, чтобы удовлетворить потребности каждого члена семьи.Если вы или ваш супруг (а) решите, что хотите что-то изменить, есть множество различных вариантов на выбор. Раздвижные панели Chicology предлагают вам несколько цветов и стилей в дополнение к нескольким вариантам фильтрации света, чтобы удовлетворить ваши индивидуальные вкусы. К ним относятся, но не ограничиваются ими: светофильтрация (городской белый, морской серый), затемнение помещения (Performance Tan, Performance White) и Natural Woven Collection (березовый трюфель, французское сандаловое дерево, решетчатое латте).

Просто выберите нужные панели.Вы даже можете поменять местами тканевую обшивку, чтобы создать совершенно новый дизайн для вашего дома. Они настолько настраиваемы, что вы можете легко отрегулировать длину, просто обрезав концы до нужной длины и установив жалюзи на место. Панели могут варьироваться от 44 ″ -80 ″ ширины до 96 ″ высоты, что делает модификации и персонализацию чрезвычайно легкими. Даже если вы решите переехать, простая установка раздвижных панелей Chicology дает возможность перемещать жалюзи вместе с вами!

Зачем тратить время на быстрые исправления, когда кажется, что проблемы только повторяются? Положите ленту и скрепку и подумайте, как лучше решить свои проблемы.Пришло время снести эти сломанные вертикальные жалюзи (как вы знаете, вы давно хотели) и заказать новые раздвижные в Chicology.

4 простых шага по установке вертикальных жалюзи

Вертикальные жалюзи — недорогие и простые в использовании оконные решения. Но из-за естественного износа они могут перестать работать должным образом. От жалюзи, которые не вращаются, до порванных лопастей, заклинивания стволов и проблем со смазкой, ваши оконные обработки могут создать множество проблем. Хорошая новость в том, что вы можете устранить эти коряги самостоятельно.

В этом руководстве мы покажем вам, как починить вертикальные жалюзи и легко устранить некоторые из наиболее распространенных проблем, связанных с этим типом обработки окон. Итак, соберите инструменты и приступим к работе.

Инструменты и расходные материалы, которые вам понадобятся

Для устранения распространенных проблем с вертикальными жалюзи вам потребуется следующее:

• Отвертка с плоской головкой
• Плоскогубцы игольчатые
• Спасатели с крыльчаткой

Пошаговое руководство по установке вертикальных жалюзи

Используйте эти советы, чтобы починить вертикальные жалюзи.

Шаг 1. Найдите общие проблемы

Если ваши жалюзи не работают должным образом, проблема может быть небольшой, например, перекрывающиеся или обращенные назад пластины или проблемы со смазкой.

• Переверните панели внахлест или обратную сторону

Часто, когда лопатки не закрываются или не открываются, это происходит из-за того, что одна или несколько лопаток обращены в неправильном направлении и / или некоторые из панелей наезжают друг на друга.

Осмотрите каждую панель по отдельности.Если панель обращена назад, осторожно поверните ее вперед. Для перекрывающихся панелей просто разделите панели руками, чтобы они не наезжали друг на друга. Жалюзи теперь должны легко вращаться.

Иногда жалюзи могут не вращаться из-за трения между лопатками, штоками и несущей штангой. В этом случае небольшая смазка будет иметь большое значение. Нанесите универсальную смазку на область между держателем штока, штоком и жалюзи. Это может уменьшить трение и помочь жалюзи плавно открываться и закрываться.

• Проверить и устранить засоры

Другая причина, по которой жалюзи могут отказываться вращаться, заключается в том, что в держателе может застрять что-то маленькое, например, частица пыли или кусок жалюзи. Прежде чем переходить к другому ремонту, сначала осмотрите штанги, чтобы убедиться, что ничто не мешает им вращаться должным образом. Удалите все предметы, которые могут закрывать жалюзи.

Pro Tip: Рассмотрите возможность использования небольшого портативного ручного пылесоса для удаления пыли и мусора со всей системы жалюзи, включая лопатки, держатели штоков и штангу.При необходимости смажьте шток и шток держателя, чтобы жалюзи легко закрывались и открывались.

Шаг 2: Отремонтируйте сломанную шторку с помощью предохранителей лопаток

Другая распространенная проблема — когда панель ломается вверху, оставляя зияющую дыру. Если сломана только одна или две панели, покупать новый комплект вертикальных жалюзи для окон может не понадобиться. Быстрое решение — использовать лопаточные предохранители для ремонта отверстия.

Лопастные предохранители — это в основном пластиковый клей или металлические штыри, которые можно легко наклеить или вставить в верхнюю часть вертикальной панели для ремонта отверстий.Это небольшие язычки, но они пригодятся в будущем при ремонте изношенных жалюзи.

И пластиковые, и металлические лопатки выполняют свою работу, но металлические шипы могут иметь более длительный срок службы. Однако пластиковые лопатки очень просты в использовании для ремонта сломанных лопаток. Просто приклейте пластиковый язычок к изношенному месту, и шторка будет выглядеть как новая.

Для металлических шипов мы рекомендуем эту коробку экологически чистых лопаток , которая содержит 30 высококачественных металлических ремонтных лопаток.Лопатки легко надеть на сломанные жалюзи, а их белый цвет подходит для большинства жалюзи, включая вертикальные жалюзи из ПВХ и ткани.

Хотите сэкономить пару долларов? Выбирайте высококачественные пластиковые лопатки, которые можно легко наклеить на жалюзи. Нам особенно нравятся эти . Эти прозрачные защитные решетки практически незаметны на ваших жалюзи и дополнят любой цвет жалюзи.

Выполните следующие действия, чтобы починить сломанную шторку с помощью лопатки.Вы также можете посмотреть это полезное видео в качестве наглядного пособия.

• Отсоединить соединительную цепь

Некоторые системы жалюзи поставляются с пластиковой цепочкой, которая соединяет лопатки. Если в вашей системе есть цепь, вам сначала нужно снять ее, прежде чем отцеплять лопатки. Цепь прикреплена к пластмассовому крючку на конце каждой лопасти. Поверните этот крюк на жалюзи, которую вы хотите отцепить, чтобы освободить шторку от других оставшихся жалюзи.

Поднимите жалюзи и снимите ее с крючка.Если заглушка крепко удерживается крючком, используйте что-нибудь плоское, например кредитную карту, чтобы поднять крючок и освободить место для лопасти, чтобы выскользнуть.

После снятия проблемной лопатки с крючка, надвиньте фиксатор лопатки над отверстием и повесьте отремонтированную лопатку на место.

Pro Совет: Если ваша лопасть порвана и зазубрена наверху, обрежьте эту часть острыми ножницами, прежде чем надевать предохранитель лопатки. Помимо того, что лопаточные предохранители являются быстрым и легким ремонтом, они также могут увеличивать длину отдельной панели на ½ дюйма.

Этап 3. Ремонт изогнутых лопаток

Жалюзи могут потерять форму — от неправильного использования до сильного ветра. Изогнутая заслонка — это зубец в колесе, который препятствует правильному закрытию жалюзи. Будьте особенно осторожны при фиксации перекрученных лопаток, чтобы не сломать всю шторку и, следовательно, не потребовать замены.

Чтобы повернуть лопатку на место, крепко возьмитесь за шток и удерживайте ее на месте. Затем вы можете безопасно повернуть лопасть в правильное положение.

Если лопасть не может легко вернуться в исходное положение, проблема может быть в шестерне, удерживающей шток держателя штока. Чтобы выровнять шестерни, отцепите шторку описанным выше способом, затем осторожно поверните шток по часовой стрелке и против часовой стрелки.

Если шток вращается без трения, это означает, что шестерня отрегулирована. Поверните лопатку обратно, и проблема должна быть решена.

Шаг 4: Осмотрите и замените неисправный держатель штока

Держатели стержня — это маленькие крючки, которые соединяют каждую лопасть с основным стержнем, на котором свешиваются жалюзи.Один неисправный шток может заклинить всю систему жалюзи. К счастью, стержни можно заменить.

Чтобы заменить неисправный шток, выполните следующие действия:

Когда жалюзи будут в открытом положении, отцепите их от неисправной стойки. Выполните шаги, описанные выше на шаге 2, чтобы удалить заглушку из проблемной основы.

Возьмитесь пальцами за шток и сдвиньте его вправо, чтобы вынуть его из c-образного держателя. Выталкивая шток, будьте достаточно твердыми, чтобы отсоединить его от держателя, но также осторожно, чтобы не сломать шток (он понадобится вам при покупке замены) и повредить систему держателя и штанги.

После того, как шток выдвинут, используйте плоскогубцы и отвертку с плоской головкой, чтобы вынуть шестерню из c-образного держателя.

• Купить новый шток и шестерню

Вы можете купить запасные штоки и шестерни в местном магазине. Только не забудьте взять с собой оригинальный шток, чтобы купить аналогичную замену. Вы должны купить такой же тип выноса и шестерни, чтобы они плотно прилегали к водилу.

• Заменить новый шток и шестерню

Установите новую шестерню обратно в полость водила, а затем вставьте шток в водило.Убедитесь, что замененный стержень обращен в том же направлении, что и другие стержни.

• Убедитесь, что шток работает

Потяните за нить, как будто вы открываете и закрываете жалюзи. Это поможет убедиться, что старый и новый стержни работают правильно. Посмотрите это видео, чтобы узнать, как удалить и заменить неисправный шток.

После того, как вы правильно зафиксировали шток, вы можете прикрепить заглушку и проверить, все ли работает нормально.

Расширенные советы

• Слишком долгое оставление оконных покрытий незачищенными может привести к накоплению пыли и мусора, которые могут заблокировать шток и зубчатую передачу, а также затруднить открытие и закрытие жалюзи. Вам не нужно чистить жалюзи ежедневно или даже еженедельно, но попробуйте пылесосить жалюзи раз в месяц, чтобы они оставались в наилучшей форме.
• Устраняйте дефекты, как только вы их заметите. Игнорирование мелкого ремонта может нанести огромный ущерб вашим жалюзи, вынудив вас купить новую систему.Такие комплекты, как защитные приспособления для крыльев, легко доступны, удобны в кармане и могут помочь уменьшить дальнейшее повреждение ваших жалюзи.

Используйте простые приемы для решения типичных проблем, связанных с вашими вертикальными жалюзи

Жалюзи не только улучшают эстетику комнаты; они также являются практичным и гибким решением для управления освещением. Такие проблемы, как скручивание, перекрытие, заклинивание и несоосность, характерны для этих оконных обработок, и их ремонт может быть неприятным.

Если не пришло время заменить жалюзи, вы можете исправить большую часть, если не все, из этих перегибов, используя доступные инструменты и принадлежности и, конечно же, немного терпения.Обязательно следуйте нашим советам и обращайтесь к ресурсам, которые мы рекомендовали, чтобы легко починить вертикальные жалюзи.

Проверка слепого пятна: способы обнаружения и исправления бессознательного предубеждения

Способы обнаружения и исправления бессознательного предубеждения

«Вы не можете проследить, как вы пришли к убеждению, что на столе перед вами стоит лампа, или как вы заметили след раздражения в голосе вашего супруга по телефону или то, как вам удалось избежать угрозы на дороге, прежде чем вы осознали ее.Умственная работа, производящая впечатления, интуицию и множество решений, происходит в нашем сознании в тишине ».

Из введения Даниэля Канемана в книгу« Мышление быстро и медленно ».

Мозг и предвзятость

Мы не плохо, мы люди.

Возможно, пришло время пересмотреть нашу предвзятость против самой предвзятости. Бессознательное принятие решений, укоренившееся в системах автоматической обработки человеческого мозга, сыграло важную роль в выживании и эволюции видов.

Кэндис Бостилс, основатель и управляющий директор IdentiCy, объясняет: «Принципиальная реакция борьбы или бегства на самом деле является примером неосознанной предвзятости. Он основан на том, что нам кажется безопасным в определенной ситуации. Наш опыт, наши предпочтения, наше образование, наше воспитание — все это вносит свой вклад в нашу модель мира и делает нас такими, какие мы есть. Это не обязательно плохо — это становится проблематичным, когда мы начинаем относиться к группам людей как к менее благоприятным или принимаем неверные решения на основе этой модели.”

Хейли Барнард — соучредитель и управляющий директор MIX Diversity Developers. Она объясняет: «Наши предубеждения — это, по сути, ярлыки мышления. Мы полагаемся на нашу подсознательную способность обрабатывать около 99 процентов информации, которую мы обрабатываем ».

Лауреат Нобелевской премии по поведенческой экономике Дэниел Канеман изучил две различные системы обработки данных, которые мозг использует для принятия решений. Мышление Системы 1, от которого исходит предвзятость, является интуитивным, автоматическим и легким. Мышление Системы 2 является осознанным, аналитическим и рациональным.Это требует энергии. Например, мышление системы 1 позволяет нажать на тормоза в тот момент, когда другая машина выезжает на нашу полосу движения; система 2 позволяет нам перемещаться по новому маршруту, когда наш обычный путь заблокирован.

Барнард говорит: «Наш мозг позволяет себе использовать ярлыки и шаблоны, чтобы делать за нас выводы, и они делают это, используя данные, уже хранящиеся на наших внутренних жестких дисках: наш прошлый опыт, культурный опыт, средства массовой информации, то, как мы были отцовскими. В целом это действительно полезно, потому что позволяет нам очень быстро оценивать ситуации.”

Выявление предубеждений

Взгляд на предубеждения с разных точек зрения.

«Мы склонны запоминать и уделять больше внимания информации, которая подтверждает наши ранее существовавшие убеждения — также известная как« предвзятость подтверждения ». эффект . ‘ Очень важна также « фундаментальная ошибка атрибуции »: убеждение, что, хотя наши собственные действия можно объяснить обстоятельствами (т.е., я накричал на коллегу, потому что у меня был напряженный день), поведение других объясняется их личностями и настроениями (т.е. он кричал на коллегу, потому что он хулиган) ».

Эстер Кинтеро, Альберт Шанкер Институт

Проблема с этим немедленным, автоматическим мышлением системы 1 заключается в том, что мы позволяем мозговым ярлыкам быстро менять людей или ситуации, которые мы оцениваем. Бостилс говорит: «Мы все говорим, что мы используем данные для принятия решений, но много Наши решения на самом деле вызваны неосознанной предвзятостью, тем, как мы считаем что-то безопасным, приемлемым для нас.”

Мы сопротивляемся незнакомому.

Например, многочисленные исследования показывают, что кандидаты на работу с иностранными именами имеют существенный недостаток. BBC сообщила о проведении такого теста в 2017 году. «Inside Out London отправил резюме двух кандидатов,« Адама »и« Мохамеда », которые имели идентичные навыки и опыт, в ответ на 100 вакансий. Адаму было предложено 12 интервью, а Мохамеду — четыре. Хотя результаты были основаны на небольшой выборке, они совпадают с выводами предыдущих академических исследований.”

Одно исследование, проведенное Университетом Райерсона и Университетом Торонто, пришло к аналогичному выводу. Согласно отчету, опубликованному Всемирным экономическим форумом в мае 2017 года, «В рамках другого исследования, проведенного в 2011 году, исследователи разослали почти 13 000 фальшивых резюме более чем 3 000 объявлений о вакансиях. Ученые вернулись к этим данным в начале 2017 года и обнаружили, что люди с китайскими, индийскими или пакистанскими именами были на 28% реже приглашены на собеседование, чем вымышленные кандидаты с английскими именами, даже если их квалификация мы одинаковы.”

Процессы могут отражать или усиливать предвзятость.

«Я знаю организации, в которых люди, вернувшиеся после перерыва в карьере или декретного отпуска, и даже молодые таланты, которые хотели взять творческий отпуск, были встречены с некоторой предвзятостью в процессе проверки», — говорит Бостилс.

Объявление о вакансии — это процесс, который может быть непреднамеренно необъективным. Барнард цитирует знаменитый отчет Hewlett Packard, «который показывает, что женщины будут подавать заявки на работу, если они соответствуют 100% критериям, а мужчины будут подавать заявки, если они будут соответствовать примерно 60% критериям, указанным в описании должности.По мнению Барнарда, «организации, публикующие длинные описания вакансий на страницах и страницах, не собираются привлекать женщин к работе».

В другом примере того, как должностные инструкции могут отпугнуть определенных кандидатов, Барнард описывает ИТ-лидера в глобальной компании, который пытался улучшить гендерное разнообразие в своей команде. Он не мог найти достаточно женщин для тех ролей, которые искал, и задавался вопросом: «Неужели мы откладываем людей еще до того, как они дойдут до нас?» Руководитель опросил кандидатов и людей в бизнесе, спрашивая о самых важных критерии, когда дело касается работы.Для женщин на первом месте стоят поездки на работу, за которыми следует инклюзивное рабочее место. Для мужчин самым важным было стимулирование и вызов.

«Когда он просмотрел описание должности и объявления о вакансиях, он обнаружил, что« требуется поездка за границу », и подумал:« Это проблема, если вашим критерием номер один является то, что вы работаете в удобном месте с хорошей транспортной доступностью »». говорит: «Это то, что я имею в виду, говоря о предвзятости в процессе и способах найма. Возможно, женщин здесь нет, может быть, они бросят один взгляд на то, что предлагают, и скажут: «Это мне не подходит.’”

Это уродливо.

Джон Райан, руководитель практики в области энергетики, возобновляемых источников энергии и зеленых технологий компании TRANSEARCH International, однажды работал с фирмой, которая регулярно проводила опрос по вопросам занятости. Он вспоминает историю одного афроамериканского банкира: «Он поделился, что был на бейсбольном матче с коллегами, когда у него сработал пейджер. «Мой босс взглянул на меня и спросил, не собирается ли крупная сделка с наркотиками. Я спокойно заметил, что моя жена находится на постельном режиме, у нее тяжелая беременность, и, возможно, у нее начнутся схватки.Это было неудобно ».

Райан также вспоминает одну женщину-руководителя, которая рассказывала, что ей всегда было трудно справиться с реакцией, которую она получала, когда говорила так же агрессивно, как и ее коллеги-мужчины. «Ее босс смотрел на нее, как будто она перешла черту. На нее смотрели через другой объектив. Она сказала: «Однажды на собрании меня назвали стервой, и это меня потрясло».

Это прямо перед нами.

Даже если мы пытаемся противостоять предвзятости, устаревшие представления могут быть повсюду вокруг нас.Например, Джоанна Гонсалвес, национальный директор по маркетингу и работе с клиентами в Boyden, вспоминает случай с одним СМИ, которое невольно усиливало предвзятые взгляды. «Мы написали статью для ведущего национального СМИ, в которой говорилось о том,« что сегодня волнует руководителей компаний »(предметом обсуждения является цифровая трансформация). Средство массовой информации сначала разместило статью в Интернете и выбрало стоковую фотографию для сопровождения статьи. К нашему разочарованию, изображение, выбранное для заголовка генерального директора / руководства, было изображением белого мужчины, что еще раз подтверждает предвзятость вокруг нас.Гонсалвес отметил проблему, и она была исправлена. Она говорит: «В течение 30 минут менее традиционное изображение генерального директора заменило исходное, на этот раз с изображением женщины-профессионала».

Мы думаем, что можем знать группы.

Легко подумать, что мы знаем людей в когорте. Алисия Хэзелл — управляющий партнер Boyden в США. Она вспоминает, как проводила поиски клиента для генерального директора с большой группой сотрудников-миллениалов. «Я обнаружил, что восприятие миллениалов у людей сильно различается: от положительного:« Они ценят технологии и извлекают из них максимальную пользу »до отрицательного:« Они имеют право, хотят работать только 20 часов в неделю и всегда смотрят на свои телефоны.Итак, в ходе моего поиска я не могу просто спросить: «Как вы работаете с миллениалами?» Я должен сначала понять призму, через которую этот человек видит эту популяцию, и сформировать свои вопросы оттуда ».

Не все, что сталкивается, можно изменить. Но ничего нельзя изменить, пока не столкнется с этим.

Никто не застрахован.

Бостилс, страстно увлеченная разнообразием, рассказывает историю о себе. Она вспоминает, как «сидела с другими руководителями высшего звена во время обучения бессознательной предвзятости».В то время я возглавляла женскую сеть, и мне пришлось признать, что у меня тоже есть предвзятость ».

Bosteels объясняет лучшую сторону неприятного момента самосознания. «Самое интересное было то, что после этого мы могли расслабиться и открыться друг другу -« Эй, это действительно было объективное мышление? »Мы смогли без осуждения справиться с этим. Мне казалось, что я на шаг впереди всех в том, что касается непредвзятости, но после того, как я прошел обучение, я понял: я еще не там.И я постоянно напоминаю себе об этом ».

Корректирующие маневры

Если никто не застрахован от предвзятости, что мы можем сделать? Первый шаг — это распознать. Для Bosteels: «Важно отойти от ярлыка, согласно которому предвзятое лицо плохо, а непредвзятое — хорошо. Мы все предвзяты, и как только вы начинаете навешивать ярлыки на людей, предвзятость становится чем-то отвратительным и неприятным, о чем мы обычно стараемся не говорить. Но нам нужно сделать это открыто, потому что, как только у вас появляются люди, у вас появляется предвзятость.»

Некоторые специальные инструменты включают:

Личное самосознание

« Один из инструментов, которым мы обучаем людей, называется подменой. Мы просим людей заменить одного человека другим и спрашиваем себя, буду ли я чувствовать то же самое? Смогу ли я ответить так же? Отбросил бы я это резюме? » Барнард говорит: «Один антрополог назвал это обучением небольшому внутреннему шпионажу, чтобы проверить себя и подумать: почему я так к кому-то отношусь?»

Еще одна проверка предвзятости — исправить ее на собственном опыте.Барнард предлагает клиентам проанализировать свои неформальные сети. «Я прошу их перечислить двух или трех человек на рабочем месте и за его пределами, к которым они бы пошли, если бы у них возникла проблема для обсуждения. Когда они классифицируют этих людей с точки зрения образования, пола, возраста, сексуальной ориентации, этнической принадлежности и так далее, большинство людей видят, что их неофициальный консультативный совет очень похож на них и, вероятно, поэтому думает так же, как они. Таким образом, каждый из нас может бросить вызов себе, чтобы узнать точку зрения кого-то, отличного от нас, даже если для этого нужно просто выпить кофе с кем-то, с кем вы обычно не разговариваете в офисе.

Адриана Пратес из Dasein Executive Search, Бразилия, говорит: «Вопрос бессознательной предвзятости все больше беспокоил меня в последние несколько лет; например, на встречах при описании профиля на определенную должность. Был даже один случай, когда во время коучинга с руководителем я заметил, что он принимает решения, основываясь на собственном подсознательном предубеждении. Тогда я решил пройти курс. Я понял, что, если мне удастся лучше идентифицировать свои собственные подсознательные предубеждения, я смогу больше способствовать своим клиентам и даже рассказать им о своем собственном опыте.Одной из характеристик школы является то, что состав класса максимально разнообразен с точки зрения таких аспектов, как пол, социальный класс, раса, убеждения, ценности, возраст и профессия ». Она говорит: «Один из модулей, который я выполнял с моими 53 одноклассниками, назывался« Аллея привилегий », и, поскольку мы живем в стране с крайним неравенством, по завершении динамического курса мы были поражены, увидев, где каждый из нас был на этом пути. Работа над этими чувствами после опыта показала нам, насколько легко и больно отрицательно влиять на жизнь человека, делая выбор, основанный на предвзятости.

Испытания на лидерство

Ник Хатчинсон из Quinton Anthony описывает менеджера по маркетингу в глобальной инженерной фирме, который заметил, что все руководители команд фирмы были одного возраста, пола, образования и опыта, и спросил, как организация может думать иначе, двигаясь. вперед, если у руля всегда одни и те же люди? «Руководящий состав принял решение о перестановке и диверсификации руководителей различных секторов в регионе», — говорит Хатчинсон.«Испытывая новых руководителей команд в течение определенного периода времени, компания получила новые технические знания, большую энергию и вклад в работу отраслевых команд. Этот процесс также принес некоторое облегчение сожженным руководителям команд. Тем, кто никогда раньше не был руководителем команды, но у кого был другой культурный, географический и отраслевой опыт, была предоставлена ​​пробная возможность возглавить свои команды при поддержке окружающих, включая команду руководителей ».

Смешанные команды

Bosteels рекомендует организациям создавать смешанные команды для повышения осведомленности о различных точках зрения.«Даже если концептуально люди видят большую выгоду в создании смешанных команд, в действительности люди чувствуют себя более комфортно, работая в команде с одинаковыми людьми. Тем не менее, похожие люди могут не бросать вызов себе и друг другу. В смешанных командах состав группы может повысить осведомленность о бессознательной предвзятости ».

Другой подход к смешанным командам — ​​это панельное интервью. Bosteels объясняет: «Менеджеры часто хотят нанять того, кого они видят в зеркале по утрам. Им становится комфортно, потому что они это знают.Она вспоминает клиента, который успешно провел панельное интервью. «Набор людей с разным профилем, из разных отраслей, профессий, национальностей был дополнен более разнообразной панелью интервью, которая убрала часть предвзятости из процесса».

Мера для изменения

Персональные измерения могут включать в себя тест на неявную ассоциацию из Гарвардского «Неявного проекта». Это простое онлайн-упражнение, которое измеряет ассоциации между концепциями, стереотипами и оценками.«Тест на неявные ассоциации (IAT) измеряет отношения и убеждения, о которых люди могут не желать или не могут сообщить. IAT может быть особенно интересным, если он показывает, что у вас есть неявное отношение, о котором вы не знали. Например, вы можете верить, что женщины и мужчины должны быть в равной степени связаны с наукой, но ваши автоматические ассоциации могут показать, что вы (как и многие другие) связываете мужчин с наукой больше, чем женщин с наукой ».

Ссылаясь на показатель Великобритании, опубликованный в отчете Института директоров за 2017 год, Барнард говорит: «Одна из вещей, которая меня поразила, — это когда мужчины говорили о самом большом препятствии для привлечения большего числа женщин в зал заседаний совета директоров. не хватало квалифицированных женщин.Однако, по ее словам, «35% женщин в совете директоров имеют степень магистра по сравнению с 19% мужчин, поэтому критерии другие. Кроме того, более 50% назначений мужчин в совет директоров приходилось на людей, которые уже знали хотя бы одного члена совета директоров. Только 19% назначений женщин в совет директоров получили те, кто уже был в совете директоров. Сеть старых мальчиков, кажется, жива и работает в этих сценариях ».

Многие страны решили использовать данные для мотивации корректирующих улучшений в том, как предвзятость проявляется на рабочем месте.Барнард говорит: «Вот почему мы увидели в Великобритании законодательство, такое как отчетность о гендерном разрыве в оплате труда». Я думаю, что отправной точкой является проверка данных.

Следите за своими триггерами

Теории истощения эго и усталости от решений показывают, как различные формы умственной усталости могут привести к усилению принятия решений Системой 1 (автоматическому и, следовательно, предвзятому). Барнард объясняет: «Наши познавательные ресурсы ограничены, и с течением времени они уменьшаются. Поэтому, когда мы устали или голодны, наш мозг больше полагается на эту бессознательную быструю обработку информации, которая, как показали исследования, более склонна к предвзятости.”

Итак, чтобы снизить вероятность проявления предвзятости в поведении, Барнард рекомендует перекусить или сделать перерыв. «В течение восьми минут после употребления сладкого напитка уровень предвзятости падает», — говорит она. «Если посмотреть на это с точки зрения поиска, как часто мы тратим целый день на анализ резюме или собеседование с кандидатами, а затем принимаем решение в конце дня, когда мы устали и голодны? С моей точки зрения, лучше всего было бы не принимать решение в конце дня, а оставить его до следующего утра.”

Текущее обучение

Микки Мэтьюз, международный председатель Stanton Chase, признает, что разум спешит с выводами. «Конечно, ко мне в офис приходили люди, когда я ожидал, что один пол, основанный исключительно на имени, и введен противоположный пол», например. «Но это очевидные примеры; в действительности мы не знаем того, чего не знаем — это заложено в идее бессознательной предвзятости ».

Эксперты в этой области согласны с тем, что тренировка бессознательной предвзятости никогда не бывает делом одного человека.Мэтьюз говорит: «Дважды в год все наши консультанты встречаются, и лидеры по вопросам многообразия и интеграции организуют тренинги для нашей команды, чтобы выявить и преодолеть неосознанную предвзятость. Эти тренинги включают в себя тесты по ознакомлению человека со своими предубеждениями. Выявление и признание этих предубеждений — первый шаг к их преодолению в нашей повседневной работе, и мы считаем это жизненно важным для успеха Stanton Chase и наших клиентов.

Проверьте свою культуру и управляйте изменениями

Bosteels рассказывает о личном опыте, идущем вразрез с культурой.«Меня привлекли в организацию как более разносторонний талант. Моя проводка была менее технической и более коммерческой и деловой, и меня наняли на очень высокую должность в красивой организации, наполненной прекрасными техническими экспертами. Я привык к открытой среде, поэтому вначале задавал много вопросов, желая узнать и понять. Однако то, что для меня было нормальным, заставляло людей чувствовать себя некомфортно в новой организации. Мне потребовалось больше месяца, чтобы наладить отношения и помочь людям понять, что я не критиковал — я хотел учиться.Но для людей, которые не привыкли к такому подходу, это могло быть пугающим, а для новичков не обязательно приветствовать ».

Этот личный опыт привел Bosteels к твердой уверенности в управлении изменениями. «Если компании хотят изменить культуру организации, нанимая разнообразную рабочую силу, они должны включить управление изменениями, иначе такая разнообразная рабочая сила может не добиться успеха, и в конечном итоге могут возникнуть проблемы с удержанием».

Использование технологии

От первоначального отбора при приеме на работу, моделирования в реальной жизни при оценке и «слепого» анализа эффективности на основе данных достижения в области технологий могут помочь работодателям ограничить влияние неосознанной предвзятости на их рабочих местах.Bosteels говорит: «Я размышлял о роли технологий, потому что, если вы думаете о наборе персонала с помощью ИИ и предварительном просмотре резюме, я твердо верю, что вы можете избавиться от большой предвзятости». Однако Bosteels предупреждает: «Благодаря машинному обучению робот улавливает отзывы людей и интегрирует их в будущем. Интересно, сколько времени осталось до того, как роботы начнут формировать предвзятость? »

Resist

Project Implicit — это некоммерческая организация, которая стремится информировать общественность о скрытых предубеждениях и предоставлять «виртуальную лабораторию» для сбора данных в Интернете.Project Implicit рекомендует стратегию, не позволяющую неявным предубеждениям действовать. Одним из примеров является «ослепление» себя от знания нерелевантных демографических деталей человека при принятии решения относительно них. Другой пример — научиться компенсировать неявные предпочтения. «Например, если вы неявно отдаете предпочтение молодежи, вы можете попытаться быть более дружелюбным по отношению к пожилым людям». Проект также рекомендует «людям в первую очередь учитывать то, что им приходит в голову. Например, это может означать, что вы должны изо всех сил смотреть телевизионные программы и фильмы, в которых женщины и представители меньшинств изображаются в позитивном или противоречащем стереотипам виде.»

Роль поиска

« Профессионалы в области поиска могут только вооружиться данными о прибыльности и разнообразии исполнительных советов и руководящих групп », — говорит Барнард. «Существуют важные исследования, которые помогут клиентам понять взаимосвязь между разнообразием в управлении и инновациями и прибыльностью».

Консультанты по поиску также имеют возможность оспорить то, что, по мнению клиентов, им нужно. Барнард объясняет: «Если вы думаете о среднем поиске, клиенты часто говорят, что мы занимаемся производством, и мы ищем кого-то, кто имеет x-летний опыт работы в производстве, с таким уровнем лидерства в производстве.Но когда у вас есть группа людей из смешанных отраслей, у вас больше шансов получить более крупные и прибыльные инновации; больше, чем, например, если бы у вас были только люди, которые когда-либо работали на производстве ».

Поисковые фирмы часто показывают пример. Деннис Дж. Кейн из Tyler & Company говорит: «На протяжении более 20 лет мы придерживались политики включения разнообразных кандидатов в каждый список для каждого взаимодействия. В нашей фирме по подбору руководителей поощряются разнообразные кандидаты, мотивируя исследовательский персонал определять и размещать их.

Например, Каин говорит: «Руководящие группы системы здравоохранения должны отражать население обслуживаемой территории, что требует от команды найма персонала для набора персонала в условиях меняющейся демографии. На самом деле бессознательная предвзятость — это данность. Новые поколения могут уменьшить бессознательную предвзятость, если будут более осведомлены о культурных изменениях в нашем обществе ».

Консультанты по поиску имеют уникальную возможность показать клиентам, что им не нужно жертвовать высшей квалификацией ради разнообразия. Мфо Нкели, директор Search Partners International / AltoPartners, говорит: «Когда я получаю бриф на руководящую должность или должность в совете директоров, в которой указаны только расовые или гендерные критерии, я активно вовлекаю клиента, чтобы помочь ему сосредоточиться на том, чтобы сначала определить фактические навыки, которые являются требуется для конкретной должности, а затем обсудите расу и пол.И чаще всего подобные обсуждения приводят к изменению требований к навыкам и акценту на этих требованиях. После понимания того, какие именно навыки требуются, мы обсуждаем любые дополнительные критерии, такие как пол или расовая принадлежность. Я лучше найду кого-то, кто повысит ценность бизнеса моих клиентов, чем просто прикрытие или кто-то, кто будет отмечать флажки. Ценность, которую мы добавляем как консультанты по поиску, — это способность вести такие беседы и быть стратегическими советниками для наших клиентов.”

Иногда даже благонамеренные клиенты с трудом выбирают незнакомый путь. Барнард замечает: «Я думаю, что в такие моменты поисковой фирме полезно быть таким доверенным консультантом».

Путь вперед

«Лучшее, что мы можем сделать, — это пойти на компромисс: научиться распознавать ситуации, в которых возможны ошибки, и больше стараться избегать серьезных ошибок, когда ставки высоки».

Дэниел Канеман, из «Мыслить, быстро и медленно»

В конечном счете, Барнард говорит: «Нам нужно сделать бессознательное сознательным.Она говорит, например, что «напишите список, почему именно этот кандидат, а не другие люди, и это тоже может снизить вероятность предвзятости, влияющей на процесс. То же самое и с спешкой — мы привыкли использовать быстрое мышление без усилий, поэтому даже если потратить еще несколько секунд на оценку кого-то, можно уменьшить предвзятость ».

Bosteels говорит: «Все больше и больше компаний рассматривают более разнообразную рабочую силу как ключевой фактор в своей стратегии, и для ускорения реализации стратегии, которую компании пытаются реализовать, привлекаются инакомыслящие люди.Например, она говорит: «Я видела, как компании заставляли разных людей переходить от продуктового подхода к подходу к решению. Другие компании делают это, потому что хотят изменить свою культуру и стать более предприимчивыми ».

Bosteels говорит: «Компании могут начать набирать более разнообразную рабочую силу, чтобы помочь изменить культуру своей компании, но часто забывают, как это сделать, когда люди входят в организацию с хорошо укоренившейся корпоративной культурой, они сталкиваются с предвзятостью. Преуспеть в трансформации компании можно не только за счет привлечения разнообразной рабочей силы.Работа по управлению изменениями необходима для создания более инклюзивной среды », — говорит она.

«Вы не улучшите окружающую среду, поместив здоровую рыбу в мутную воду. Вам нужно очистить воду, чтобы все могли жить вместе ». Она добавляет: «В противном случае инвестиционные компании, вкладывающие средства в наем талантов, могут не окупиться».

Загрузить выпуск четырнадцать

вещей, которые покупатели жилья будут ненавидеть в вашем доме

Несмотря на пандемию, продажи домов опережают темпы, которые были до пандемии.Продажа существующих домов выросла на 1,4% в июне до 5,9 млн. Годовых с учетом сезонных колебаний. Спрос на существующие дома привел к увеличению продаж почти на 22,9% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена дома составила 363 300 долларов, что на 23,4% больше, чем год назад. Запасы невелики, а конкуренция высока, хотя некоторые покупатели жилья впервые, возможно, достигли пределов доступности. Если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

Однако не позволяйте мелким — или большим — исправлениям в вашем доме, которые накапливались за эти годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи.Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично. Так что сейчас самое время сделать эти обновления — отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной — прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.

Сегодняшние покупатели хотят готовый к заселению дом , говорят эксперты по недвижимости. Многое из того, что вам нужно сделать, стоит больше усилий, чем денег. Вам, вероятно, не нужно браться за какие-либо серьезные проекты по модернизации, если только вы не планируете проживать в доме достаточно долго, чтобы самому наслаждаться результатами и окупить хотя бы часть затрат в виде продажной цены в будущем.

Разумно проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома покупатели в вашем районе больше всего хотят или больше всего отталкивают. Это должно помочь вам определить, какие улучшения стоит затраченных усилий, и не тратить больше, чем необходимо.

Проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших, которые отталкивают покупатели , согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему оформлению, которые каждый день имеют дело с предпочтениями покупателей.Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Посмотрите.

1 из 26

Беспорядок и грязь

Ух. Вы хотите, чтобы покупатели представляли, что живут в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

Еще не рано разбираться с вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме. Упакуйте четки и другие несущественные вещи, которые вы хотите сохранить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении). Приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые обязательно оценят покупатели. Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии до тех пор, пока вы не съедете.

• Стоимость исправления : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местное хранилище с арендой, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене (как и Lowe’s и Home Depot).Чистка стоит вам мало — только стоимость расходных материалов — если вы добавляете смазку для локтей. За профессиональную генеральную уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 450 до 560 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. на Homewyse.com.

2 из 26

Переоборудованные комнаты

Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, в которой нет места для парковки, или если вы используете формальную столовую в качестве офиса или игровой комнаты для детей, верните пространство в исходное состояние. Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, а это не , — говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

Это простое решение, не требующее дополнительных затрат. Просто выделите день или два, чтобы расчистить место. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.

3 из 26

Ваши личные интересы

Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вас или вашу семью . Так что соберите свою коллекцию статуэток или оружия, спортивные памятные вещи из любимых команд, трофеи с охоты или рыбалки, выражения религиозной веры или политических убеждений и дипломы. Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть что-то, что покупатели могут найти странным, жестоким или спорным (включая обнаженную натуру), уберите их, — советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, скажем, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной посуды из фарфора, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых вещей и спрятать остальное.

4 из 26

Переполненные столешницы

Хотели бы, чтобы наши кухни и ванные комнаты выглядели так же, как те, что мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа — предметами личной гигиены. Удалите все из этих областей, прежде чем будут сделаны фотографии в списке. , — говорит Канде Грин, агент компании Competitive Edge Realty в Далласе, штат Форт. Стоимость. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите продукты в корзину или переноску, которую можно спрятать в шкафу или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.

5 из 26

Комнатные растения

Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель не в том, чтобы впечатлить потенциальных покупателей своим зеленым пальцем, говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook’s Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.

Обязательно удалите все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям о бабушкином доме. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

6 из 26

Праздничные украшения

Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP. К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы.

Если вы собираетесь продавать во время зимних праздников, постарайтесь свести украшения к минимуму. Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной. Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи. И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не Рождественские каникулы Национального Пасквиля , и вы не Кларк Грисволд.

Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете разобрать его и решить, что вам не нужно. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество имеет огромное значение для перепродажи», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте. Она начинает принимать праздничные предметы сразу после Дня труда

. Однако, если вам необходимо разместить украшения для особых случаев, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Как только все закончится, снимите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей, — советует она.

7 из 26

Индивидуальная обработка окон

Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят. Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важный архитектурный элемент любого дома), ограничивает обзор и естественный свет и собирает пыль.

Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме.Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.

• Стоимость починки : Если вам нужно закрыть окно для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору. На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 11 до 32 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 24 долларов за штуку.

8 из 26

Hodgepodge of Area Rugs

Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и бегунки добавляют цвет, помогают определять пространство и уменьшают шум.Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей . Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.

Когда будут сделаны фотографии, снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк.Y.

Кстати, если туалеты одеты с плюшевым набором покрытий и ковриком — вероятный фактор ewwww — избавьтесь от набора.

9 из 26

Неприятные запахи

Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка приносить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Не готовьте сильно пахнущие продукты. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

• Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
• Если у вас есть домашние животные, используйте черный фонарик (25 долларов и выше на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели.Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
• В затхлой зоне включите осушитель воздуха . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать из воздуха 22 или 40 пинт воды в день, стоит около 200 долларов.
• Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (не мыльным) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), таким как Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удаляет остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для герметизации запаха и пятен и перекрашивания.

Пропустите ковры в паровой чистке и в химчистку портьер (или выбросьте их, как мы предложили). Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По словам Homewyse, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 190 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера.com. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.

10 из 26

Тьма, Тьма

Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство.Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.

11 из 26

Ваши домашние животные

Покупатели могут быть напуганы, иметь аллергию или отвлекаться на пушистых членов семьи, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего вывести собаку из дома во время выставки.

Возьмите его на прогулку или покатайтесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачий выгул или сосед могут вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, детские сады и места для посещения в вашем районе.

Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о том, что внутри находится человек. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная розничная цена 250 долларов США).

12 из 26

Нет конфиденциальности для выставок

Если вы или ваш агент по недвижимости скрываетесь во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не останутся там надолго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и видели себя живущими в доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.

Многие домовладельцы теперь имеют в своих домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы жилья даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он рекомендует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их.Агенты могут включить уведомление о технологии безопасности в список продаж, на входе в дом или на листе или планшете для входа в систему. Когда вы путешествуете по дому, не говорите того, чего бы вам не хотелось, чтобы подслушивали продавцы и их агенты.

13 из 26

Беспорядочные соседи

Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отпугиванием. Нанесите своим соседям дружеский визит, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести наилучшее впечатление и продать за большие деньги — что тоже повысит стоимость их дома — «наверстывая упущенное». «с работой во дворе или уборкой.Если они пожилые или нуждаются в помощи на открытом воздухе, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.

Если ваши соседи невнимательны и вы считаете, что они нарушают правила ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.

• Стоимость ремонта : Установить деревянный забор. По данным Homewyse, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 820 до 1300 долларов.com. И обратите внимание, что из-за нехватки рабочей силы и материалов из-за пандемии покупка забора и его установка может занять много времени. Планируйте соответственно.

14 из 26

Туалетные полоски

Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоска круглых огней над зеркалом в ванной. Замените его приспособлением, которое включает в себя абажур для каждой лампочки или штангу для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.

• Стоимость ремонта : Многие пользующиеся спросом светильники с тремя светильниками и шторами стоят от 25 до 100 долларов на lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.

15 из 26

Дом с привидениями Ландшафтный дизайн

Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.

Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка неопрятных деревьев и кустарников и удаление всего мертвого или не подлежащего реанимации. Край, сорняк и мульчирование грядок. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»).Пока вы на нем, не забудьте подмести или обмыть входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.

• Стоимость исправления : Около 95 долларов для ландшафтного дизайнера для обрезки и ухода за небольшим деревом и парой кустов, согласно diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть того, что вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.

16 из 26

Ковровое покрытие от стены до стены

Сегодня покупатели ожидают, что паркетные полы даже в новостройках. Грин говорит, что покупатели в ее районе могут быть в порядке с ковром в спальнях, в то время как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.

Если ковер скрывает оригинальные полы из твердых пород дерева, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии. Если необходимо, предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер.Просто убедитесь, что ковер выглядит и пахнет наилучшим образом, если его вычистят профессионально, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные.

Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят). Если вы заменяете ковер, выбирайте изделие с низким ворсом нейтрального цвета с толстой подушкой , что сделает менее дорогой ковер более роскошным, — говорит Грин.

• Стоимость починки : По данным Homewyse, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов.com. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2320 до 2800 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой твердой древесины составляет примерно от 5130 до 7370 долларов. Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2390 до 3310 долларов.

17 из 26

Латунные светильники

От переключателей до люстр, блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Тем не менее, золотая отделка с не глянцевой поверхностью (сатинированная или матовая) вернула себе некоторую популярность .Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и узнать приблизительную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите крепления из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатинированная, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве случаев, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления. традиционная комната.

Замена осветительной арматуры — довольно простая и самостоятельная работа. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видео на YouTube: Как установить люстру из Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.

• Стоимость исправления : Вы можете купить две люстры (например, чтобы поставить над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников для скрытого монтажа за 300-600 долларов в большом магазине, таком как Lowe’s или Home Depot или на сайте lampplus.com. После этого сделай сам.

18 из 26

Коврик для ванной комнаты

В то время как некоторые покупатели дома могут оценить наличие ковра под ногами в спальнях, это полное отключение в ванной, где он будет поглощать влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты ковром, говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните фактор мерзости, заменив ковер на высококачественный, но экономичный винил. полы, похожие на плитку.

• Стоимость ремонта : Ожидайте платить от 280 до 620 долларов за 50 квадратных футов листового винилового напольного покрытия (включая удаление и утилизацию старого напольного покрытия), согласно Homewyse.com. Для некоторого дополнительного «вау-фактора» выберите керамическую плитку.Пол из глазурованной керамической плитки размером 12х12 дюймов стоит от 730 до 1140 долларов за 50 квадратных футов.

19 из 26

Ошибки и другие существа

Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, что будет чувствовать потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания Terminix, занимающаяся борьбой с вредителями, предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них.Если вы не делаете этого самостоятельно, вам нужно нанять профессионала.

Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, рассмотрите возможность найма компании по контролю дикой природы, которая использует гуманные методы . Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.

• Стоимость устранения : По данным HomeAdvisor.com, типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 150 до 300 долларов за первый визит и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 50 долларов в месяц за последующие посещения (от 50 до 60 долларов в полмесячный или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.

Если вы решили проблему с термитом, но вам нужно устранить повреждения, вы можете нанять мастера, который будет брать от 410 до 840 долларов за день работы, согласно Homewyse.com.

20 из 26

Ручки для смесителей из искусственного кристалла

Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодым, пожилым или мыльным рукам. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага.Полированное хромирование обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.

• Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset начинаются примерно с 35–50 долларов; распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет от 380 до 530 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить набор смесителя для ванны и душа с одной ручкой за 660–970 долларов.

21 из 26

Ваша персональная палитра красок и эффекты красок

Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красная стена с акцентом, лимонно-желтая детская спальня или лес- зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета — для продажи. . Они помогают покупателям представить себя живущими в доме. Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.

Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите белый, кремовый или теплый нейтральный, например светло-бежевый, который сделает ваши комнаты более привлекательными, просторными и яркими. Повторить покрашенную белую отделку

• Стоимость починки : По данным Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовки за один раз по цене от 480 до 860 долларов.com.

22 из 26

Обои и деревянные панели

Хотя обои возвращаются, в целом они относятся к дому, покупателям не понравятся ваши обои , и они увидят только работы, необходимые для их удаления. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Удаление декоративного бордюра возможно, но удаление обоев в комнате будет сложной задачей. Если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 990 до 2020 долларов за 500 квадратных футов стены, согласно Homewyse.com.

Коричневый цвет, деревянные панели тоже не в восторге. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 930 до 2100 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно удалите блеск с поверхности жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как красить деревянные панели».)

Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера, а покупатели в целом оценят его теплую и уютную атмосферу.

23 из 26

Несоответствующие приборы

Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов , но согласованность между отделками приборов (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) — ваша первая цель как продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов — посудомоечная машина часто приходит первой, — но не другие (например, настенную духовку).

• Стоимость устранения : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1420 до 3060 долларов, согласно Homewyse.com.

Чтобы узнать, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. «Лучшее время для покупок по большим билетам». Однако, поскольку пандемия привела к нарушению производства производителей бытовой техники, вам, возможно, придется ждать дольше и платить больше, чтобы получить их продукцию до 2021 года.

Розничные торговцы могут предлагать скидки на упаковки бытовой техники, а также на модели с царапинами и вмятинами. со слегка поврежденной отделкой и поставляются с оригинальной гарантией.

Любой, кто жил с этим устаревшим способом оформления интерьера комнаты, знает, что он накапливает грязь, не поддается очистке и его трудно красить. Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен для потолочных изделий в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).

Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь к лицензированному инспектору для взятия пробы потолка и его проверки на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью».Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той же компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы покрыть его краской из спрея, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен. быть потревоженным. Или удалите отделку потолка и утилизируйте ее должным образом, что является дорогостоящим делом.

Удаление, как правило, грязный и трудоемкий процесс с использованием асбеста или без него. Материал необходимо намочить и соскрести.Нижележащую стеновую панель необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью шовной массы и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите ronhazleton.com.)

• Стоимость исправления : Вы заплатите от 230 до 800 долларов за профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 1000 до 2500 долларов за 500 квадратных футов).com. Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 1500 до 3,500 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его. Если потолок из попкорна был закрашен ранее, стоимость демонтажа может вырасти вдвое.

25 из 26

Акустическая плитка и подвесные потолки

Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть потрескавшуюся штукатурку или другие повреждения. Покупатели, скорее всего, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Семинара-Хольцберг.Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена ​​раньше, может потребоваться тест на асбест.

В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снять и покрасить все, включая балки пола, подкладку пола и трубы. «Чем выше будет подвал, тем лучше», — говорит она.

• Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1580 до 2740 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 2720 до 5220 долларов.

26 из 26

Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Покупатели жилья сегодня заботятся об энергоэффективности — особенно о затратах на отопление и охлаждение — и опасаются необходимости заменить дорогостоящий предмет.

При рекомендованном техническом обслуживании и нормальном износе типичный ожидаемый срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет , хотя печь может прослужить до 25 лет, согласно данным Международной ассоциации сертифицированных домов. Инспекторы.

Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный блок с рейтингом Energy Star. .

При поиске предложений на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 6110 до 7260 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 34100 до 4040 долларов. Стоимость установки новой газовой печи с КПД 96% составляет от 2530 до 3000 долларов, в то время как вам придется выложить от 5360 до 6340 долларов, чтобы установить тепловой насос.

«слепые зоны» — как их проверить во время вождения

Вам, как водителю, очень важно знать, где находятся «слепые зоны» на вашем собственном автомобиле, а также на автомобилях других водителей. Знание этого поможет защитить вас и окружающих от несчастного случая, которого легко избежать (на самом деле, никто не хочет, чтобы его сбили с ног). Вы знаете, где находятся ваши слепые зоны? Не могли бы вы указать на них на другой машине? Подсказка: просто использовать периферическое зрение недостаточно. Вы будете сталкиваться с множеством обстоятельств каждый раз, когда едете туда, где вам нужно знать эту информацию, поэтому слушайте, и мы научим вас кое-чему о контроле слепых зон при движении и смене полосы движения.

Слепые зоны — это области по бокам вашего автомобиля, которые не видны в заднее или боковые зеркала заднего вида. Чтобы убедиться, что эти пятна чистые, перед сменой полосы движения вам придется физически развернуться и посмотреть, чтобы увидеть какие сумасшедшие вещи там творится. Все, что требуется, — это проверка плеч и проверка в зеркало, чтобы убедиться, что вы в безопасности. Беглый взгляд достаточно прост, правда? Необязательно быть опытным водителем, чтобы овладеть этим навыком.

Каждый раз, когда вы меняете полосу движения или объединяетесь, вам нужно сначала проверить наличие слепых зон автомобиля в поле зрения водителя.Включите указатель поворота, чтобы другие автомобили знали, что вы собираетесь переехать, и проверьте свои зеркала заднего вида и боковые зеркала заднего вида. Наконец, вы захотите в последний раз быстро проверить плечо. Если вы не видите в настоящее время автомобилей в этих местах или автомобилей, быстро приближающихся к этим областям вокруг вас, вы можете безопасно включить этот сигнал поворота и сменить полосу движения. Обязательно держите руль устойчиво каждый раз, когда вы выполняете одну из этих проверок, чтобы случайно не свернуть с полосы движения и убедиться, что берег свободен.Вы также должны убедиться, что ваши задние окна свободны от любых препятствий в вашем поле зрения, когда вы едете, чтобы не создавать для себя больше слепых зон. По возможности держите все, что вы погрузили в автомобиль, подальше от окон. Если вы едете с пассажирами, вы всегда можете попросить у них помощи водителя, если они лучше видят ваши слепые зоны.

Если у вас есть автомобиль с системой обнаружения слепых зон и / или системой звукового оповещения (их также иногда называют системами предупреждения о выезде с полосы движения), это также может быть очень полезным инструментом.Эта система предупреждения о слепых зонах должна предупреждать вас каждый раз, когда ваша машина приближается к другому объекту. Даже с этим гаджетом мы по-прежнему рекомендуем быстро оглянуться через плечо после проверки монитора слепых зон, просто для тщательности. Поразительно, как быстро машина может подъехать к вам и оказаться вне зоны видимости водителя, поэтому проверка плеч — всегда самый безопасный вариант.

Если вы приближаетесь к кому-то на шоссе, не задерживайтесь в слепых зонах со стороны других водителей, скрытых от их поля зрения, особенно если у них включен сигнал поворота для переключения полосы движения.«Потому что, если они не видят тебя, они запутаются. Помните, что не все на дороге являются водителями Aceable, поэтому вы не всегда можете рассчитывать на сигнал поворота, чтобы узнать, собирается ли кто-то другой перестроиться. Используйте свои навыки безопасного вождения и никому не доверяйте. Соблюдать комфортную дистанцию ​​и не попадать в слепые зоны других водителей — всегда самый безопасный образ действий.

Итак, вот и все, основы обеспечения хорошей видимости для водителя на дороге. Помните, что взгляд через плечо может спасти вас от серьезной аварии и потенциальной травмы.Просто проверить зеркало заднего вида и боковые зеркала заднего вида или периферийное зрение не всегда достаточно. Не забывайте водить машину безопасно и умно!

Если вы хотите узнать больше о том, как справляться с слепыми пятнами, ознакомьтесь с нашими курсами обучения водителей: Texas Drivers Ed, California Drivers Ed, Florida Drug & Alcohol Course, Georgia’s Joshua Law Course, Illinois Adult Drivers Ed, Nevada Drivers Ed, Oklahoma, Водители из Огайо Эд, Пенсильвания, или один из наших бесплатных практических тестов

В противном случае просмотрите остальные наши видеоролики по безопасному вождению, чтобы получить дополнительные советы, которые помогут вам контролировать дорогу!

Сделай сам исправление для решетчатых жалюзи, застрявших в верхней части окна

Ваши жалюзи застряли в верхней части окна и не опускаются? Какая неприятность! Хорошая новость в том, что эту проблему легко исправить.Прелесть работы с Quickfit в том, что мы делимся с вами своими знаниями, чтобы продлить срок службы ваших решетчатых горизонтальных жалюзи. Вот небольшой проект, который поможет вам починить жалюзи. Если ничего не помогает, вы всегда можете рассчитывать на веб-сайт Quickfit, чтобы купить в Интернете жалюзи, которые вам нужны.

Фиксация горизонтальных жалюзи, которые не опускаются

Эта проблема обычно возникает из-за того, что шнур, который контролирует, поднимаются или опускаются жалюзи, застрял в механизме блокировки.Вы можете выполнить эти же шаги, если ваши блайнды застряли в нижнем положении, но это редкое явление. Вам, вероятно, не понадобятся инструменты для решения этой проблемы, но вам может понадобиться отвертка с плоским жалом, если вы окажетесь в особенно сложной ситуации.

1. Не снимайте жалюзи с окна. Первый трюк просто не нужен!
2. Возьмитесь за шнур, который отвечает за подъем и опускание жалюзи. Вытяните его вверх, пока он не окажется на уровне верхней планки (металлический стержень вдоль верхней части, удерживающий жалюзи).Слегка потяните за него, чтобы разблокировать замок. Если это не сработает, перейдите к следующему шагу для дальнейшего исследования проблемы.
3. Пора убрать жалюзи с окна. Просто откройте дверцы, закрывающие кронштейны, удерживающие жалюзи, поднимите и снимите жалюзи. Если дверцы, закрывающие кронштейны, трудно открыть, используйте отвертку с плоской головкой.
4. Загляните внутрь направляющей, чтобы найти механизм блокировки. Через него проходят шнуры для слепых. Используйте отвертку с плоской головкой, чтобы вставить штифт внутрь механизма блокировки; этот штифт удерживает замок.Поместите головку отвертки перпендикулярно направляющей головки и прижмите плоскую поверхность к штифту. Это должно освободить жалюзи.
5. Заменить жалюзи на кронштейны и закрыть двери. Проверьте, действительно ли жалюзи поднимаются и опускаются.

Вы добились успеха? Мы надеемся на это!

Поднимающиеся и опускающиеся жалюзи очень полезны для сохранения конфиденциальности и энергоэффективности. Открытые окна открывают доступ к вашему дому любопытным соседям и солнечным лучам.

Кроме того, горизонтальные решетчатые жалюзи придают любому помещению классический, простой вид. Мы рекомендуем эти жалюзи людям, которым нравится изменять количество солнечного света в комнате в сочетании с простым декором. Реечные жалюзи, особенно эти жалюзи Timber Look, отлично смотрятся с любым декором штор.

Если вам не удалось исправить жалюзи, есть другой вариант. Ваши жалюзи приоткрыты, но не в верхней части окна? Прочтите наш предыдущий пост о том, как исправить незакрывающиеся жалюзи, чтобы обеспечить конфиденциальность, или купите в Интернете совершенно новые жалюзи, если ни один из этих приемов не сработает.Начни просмотр прямо сейчас!

.