Как снести стену в квартире: Как правильно снести стену в квартире

Содержание

Как правильно снести стену в квартире

В последние годы в процессе ремонтных работ многие решают выполнить перепланировку своего жилища. Для некоторых это возможность рационально использовать образовавшееся пространство или же придать помещению более современный вид. В любом случае независимо от причин перепланировки этот процесс затрагивает важные и в то же время опасные процедуры. Речь идет о сносе стен в квартире. Именно к этому и прибегают многие, создавая новый облик квартиры. Соответственно, снос стены в квартире, дело достаточно щепетильное.

Перепланировка квартиры! Что для этого нужно?

Слом стены при перепланировке

Вся работа, связанная с перепланировкой, касается двух важных аспектов:

  1. Получение соответствующих документов и разрешений.
  2. Снос стен.

На первый взгляд все достаточно просто и последовательно. Более того, многим известен принцип, ломать не строить. Но что касается сноса несущих стен или перегородки, то здесь все дело обстоит иначе. Работы по сносу стен очень изнурительны и тяжелы.

Перед тем как приступить к работе, необходимо продумать, каков будет проект будущей квартиры.

В процессе планировки учитывайте, можно ли сносить ту или иную стену! Не каждую стену можно снести.

В каждой квартире существует два типа стен:

  1. Перегородка.
  2. Несущая.

Несущие стены на плане

Что касается последней, то это стены, которые являются неотъемлемой частью всей постройки. Для потолочного перекрытия именно стена является опорой. Такие стены трогать нельзя! Что же касается других стен, то это перегородки, которые делят всю площадь квартиры на функциональные зоны. Они строятся из облегченных материалов. При их удалении перераспределение нагрузки от перекрытия не происходит, поэтому их можно смело сносить, но только после соответствующего разрешения. Итак, перегородки подразделяются на следующие категории:

  1. Бетонные.
  2. Кирпичные.
  3. Каменные.
  4. Деревянные.

В каждом отдельном случае техника сноса стен будет отличаться, но не сильно. При сносе деревянной стены вам потребуется приложить меньше сил и времени, чем при сносе бетонной перегородки.

Если вы не знаете, какую стену сносить можно, а какую нет, тогда обратитесь за руководством к профессионалам. Они составят подробный проект вашей квартиры и укажут точно на перегородки, которые допускаются к сносу.

Ломать не строить! Начинаем процесс

Коммуникации необходимо отключить

Непосредственно перед работами необходимо убедиться в том, что все важные коммуникационные сети отключены или обрезаны. Например, это может быть:

Разрушение стены

Инструмент может потребоваться самый разный, в зависимости от материала стены, например:

  • Лом/кирка.
  • Отбойный молоток.
  • Стальные клинья.
  • Кувалда.
  • Молоток.
  • Перфоратор.
  • Болгарка.
  • Бензопила.
  • Ножовка.

Арматуру вырезают болгаркой

Из этого списка следует, что для деревянных стен достаточно будет бензопилы или простой ножовки, но вот для бетонных вам потребуется инструмент посерьезнее. Например, внутри бетонной стены обычно располагается такой связующий материал как арматура. В процессе демонтажа стен ее необходимо будет срезать болгаркой. Как видно, при сносе стен вам может потребоваться не один, а сразу несколько строительных инструментов.

Когда все готово, и вы определились с выбором инструмента, можно приступать к долгожданным изменениям – к сносу стен!

Процесс сноса стены всегда должен начинаться сверху вниз, чтобы верхняя часть стены не обрушилась вам на голову.

Для начала со стены необходимо удалить отделочный материал, это может быть штукатурка, гипсокартон и т. п. Что касается гипсокартонных стен, то дополнительно следует удалить и каркас, который был основанием для гипсокартона. Если стена кирпичная, то сверху выбивается один кирпич и так дальше.

Если в перегородке из кирпича, которая подлежит сносу имеется дверь, тогда сносить стену следует именно от нее.

Снос начинают от двери

В процессе демонтажных работ может появиться искушение сохранять материал, который разбирается, например, кирпич. Но делать этого не следует. Почему? Все дело в том, что этот материал пролежал под разными нагрузками не один десяток лет. Соответственно это привело к тому, что он уже не будет обладать достаточной крепостью и качеством.

Если же у вас бетонные перегородки, придется поработать болгаркой, отбойником и даже перфоратором. При помощи перфоратора и болгарки в стене можно сделать последовательные штробы. Это необходимо для того, чтобы сразу разделить стену на несколько кусков. Болгаркой вы сможете прорезать арматуру, проходящую в теле стены. При помощи отбойника можно ускорить процесс работы, так как его ударная сила намного превышает силу перфоратора.

Иногда приходится сталкиваться с высокопрочным бетоном, с которым не может справиться отбойник, болгарка и перфоратор. Что делать в таких случаях? В такой ситуации вам потребуется помощь специалиста, который устранит стену до мелких кусочков при помощи алмазного оборудования.

Алмазная резка

Хоть у вас и может появиться желание снести стены при помощи алмазного оборудования самостоятельно, но лучше не рискуйте, а доверьте работу профессионалам.

Чего достигается сносом стен

Слом перегородки между туалетом и ванной

В большинстве случаев перепланировка проводится в туалете, ванной комнате и кухне. Хотя существуют случаи, но редко, когда перепланировка происходит и в жилых помещениях. Снос стен и установка новых позволяет перераспределить рабочие зоны и зоны отдыха в своей квартире. Можно сэкономить и место. Например, ванная комната объединится с санузлом, так что одно помещение будет выполнять сразу несколько функциональных задач. Но, несмотря на все это, решить проблему нехватки жилого пространства таким образом не удастся. Ведь если квартира имеет сорок квадратных метров, больше она не станет после сноса и установки новых стен.

Снос перегородок

Итак, как видно, перепланировка напрямую связана со сносом стен и их перемещением. В некоторых случаях можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые подскажут, как можно выполнить эти работы наиболее эффективно.

Не стоит спешить со сносом стен. Поломать можно всегда в любой момент. Первым делом все тщательно спланируйте и рассчитайте все свои расходы, чтобы получилось завершить ремонт. Если же вы все-таки решились на такие кардинальные изменения, тогда стоит тщательно подготовиться. Например, подумайте, куда и как вы будете утилизировать весь строительный мусор. Помните о том, что в контейнеры выбрасывать мусор нельзя, придется нанимать машину.

Надеемся на то, что эта статья поможет вам справиться с такой нелегкой работой, как снос стен и перегородок в своей квартире. Если у вас уже есть такой опыт, тогда напишите нам об этом в комментариях к статье.

Видео

Безшумный и непыльный способ сноса некапитальной перегородки в доме старой постройки:

Как узаконить перепланировку квартиры и почему согласование так важно?

При подготовке перепланировки у многих людей возникает мысль: “а зачем вообще бегать по чиновникам?” 98 процентов соотечественников посчитают, что лучше по-тихому перестроить квартиру и разрешения ни у кого не испрашивать.

По-тихому не получится

Во-первых, снос стен – процесс шумный, и мусора будет столько, что встревоженные соседи скорее всего потребуют объяснений. Да и без профессиональных строителей вряд ли дело обойдётся, а они могут поинтересоваться, законная ли происходит перепланировка. А сотрудники коммунальной сферы и управляющих компаний по долгу службы должны докладывать начальству, если заметили в квартире существенные изменения.

Во-вторых, вы уверены, что точно отличили несущую стену от ненесущей и ваш ремонт не вызовет появления уже на наружной стене вашего дома трещин или других малоприятных для вашего бюджета, а то и свободы последствий?..

Словом, готовясь обновить собственное помещение, неплохо бы заранее запастись требуемым пакетом документов, согласовать их в необходимых инстанциях, а после перепланировки занести сведения о произошедших изменениях в техпаспорт квартиры.

Что такое перепланировка жилого помещения

Разберёмся, что такое перепланировка квартиры. Это изменение её конфигурации по эскизу или по проекту.

  • Первый вариант – простая перепланировка. Она предполагает незначительные перемены в квартире: реконструкцию дверных проёмов, установку перегородок, снос ненесущих стен, устройство в них проёмов и арок, перенос в пределах помещения газового и сантехнического оборудования.
  • Сложная перепланировка (по проекту) более трудоемка и хлопотна, требует большего количества согласований. Это расширение помещений, любые работы, затрагивающие несущие конструкции, замена коммуникаций, конструкций пола и потолка.

Готовим пакет документов

Теперь разберемся, какие документы нужно готовить и в каких инстанциях их оформлять:

КонтораДокументы или действия
БТИ (бюро технической инвентаризации) Поэтажный план и экспликацию к нему (подробное описание вашей квартиры количество и перечень помещений, их площадь)
Жилищная контораВыписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности, копия лицевого счета, проект или эскиз перепланировки
Архитектурно-планировочное управлениеСогласование перепланировки
Банк (если квартира находится в ипотеке)Письменное разрешение на перепланировку
Санэпидемстанция,
газовая служба,
пожарный надзор
Необходимость обращения зависит от характера планируемых работ

Готовый пакет документов нужно сдать в жилинспекцию. Когда он будет рассмотрен и разрешение выдано — пора начинать работы по перепланировке. После их окончания возвращаемся в жилищную инспекцию за актом приёмной комиссии. И снова в БТИ и ЖКО, где зафиксируют изменения в плане, техническом паспорте квартире и в свидетельстве о праве собственности.

Чем грозит самовольная перепланировка

Если даже в результате ваших действий дом не обрушился и не пошёл трещинами, незаконная перепланировка может привести к огромным неприятностям.

  • Не получится, например, вступить в ипотеку. Банки не дадут кредита под залог такой квартиры.
  • Являясь полноправным её собственником, вы не сможете производить с квартирой ни одного юридического действия: ни продать, ни подарить. Даже попытавшись отписать в наследство, столкнётесь с затруднениями.
  • Если квартира ещё не стала вашей, нельзя будет её приватизировать. А если всё-таки сделаете это, не сообщив об изменениях, и обман раскроется, придётся заплатить немаленький штраф (от десяти до двадцати минимательных размеров оплаты труда). К тому же вас обяжут или восстановить помещение в первоначальном виде, или всё-таки узаконить перепланировку.

Последнее удастся, если вам пойдут навстречу и позволят оформить документы задним числом. Так чаще всего и случается, когда ваше вмешательство в конфигурацию квартиры не было слишком грубым и опасным для дома. В противном случае (если, скажем, в перспективе нарушения в инженерной или вентиляционной системе) вам откажут. Вот здесь начнутся настоящие проблемы!

Видео: правила согласования перепланировки

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Загрузка…

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

Как снести стену в квартире

Оглавление статьи

В последнее время достаточно популярным стало выполнять разнообразное перепланирование квартиры. Делают это иногда для того, чтобы каким-нибудь образом изменить стиль жизни, или как дань моде. А кто-то делает перепланировку в квартире для того, чтобы оформить ее более комфортно. Какими бы ни были причины, для создания новой планировки квартиры иногда требуется снос стен. Поэтому возникает вопрос, как снести стену в квартире самостоятельно?

Очень часто перепланировка – единственный способ увеличивать пространство квартиры

Перепланировка квартиры

Вся процедура может состоять из двух этапов:

  1. Получение разрешения и других документов.
  2. Процесс сноса.

Хотя известная всем пословица говорит, что ломать намного легче, чем строить, процедура сноса стен является весьма сложной и трудоемкой работой. Кроме этого, процесс занимает достаточно много времени, в помещении становится пыльно и очень шумно. Если вас не пугает такая реальность, вы можете приступать к сносу самостоятельно.

Проект помещения

В первую очередь вам нужно определиться с тем, какой должен быть интерьер вашего дома после ремонта. Взяв листок бумаги, вы можете самостоятельно распланировать все комнаты в помещении.

Далее определите, можно ли сносить ту стену, которую вы хотите.

Начинать перепланировку нужно с проекта квартиры

Это очень важно, так как не все стенки можно убирать. Есть два основных вида стен:

  • Несущая;
  • Ненесущая.

Отличить одну от другой достаточно легко. Несущей стеной считается неотъемлемый элемент всего здания. Для потолочного перекрытия несущая стена считается опорным элементом. Сносить несущие стены не рекомендуется, так как из-за этого вы обрекаете себя на постоянную угрозу разрушения здания.

Ненесущей стеной обычно является простая перегородка. Такие перегородки во время строительства изготавливаются из легких материалов. Когда вы удаляете такую стену, перераспределения нагрузки не происходит, и вы не подвергаете свою жизнь опасности.

Перегородки, которые можно удалять, подразделяются на такие виды:

  • Кирпичные
  • Деревянные
  • Каменные
  • Бетонные

Для каждого из этих видов стен существует своя сила сноса. Например, для того чтобы сделать демонтаж стен в квартире из дерева, нужно приложить меньше усилий, чем когда нужно убрать бетонную стену.

Если вы не можете определить, где какая стена, обратитесь к специалистам. Они сделают профессиональный проект вашего помещения, проведут исследование и определят, какую стену в вашей квартире сносить можно.

Процесс сноса

Когда все разрешения получены, а план помещения готов, можно приступать к сносу. Важно убедиться, что все коммуникации в доме отключены. К примеру, не должны работать:

  • Телевидение
  • Газопровод
  • Отопление
  • Водопровод
  • Канализация
  • Радио
  • Электричество
  • Подача горячей воды.

Инструменты для работы

Для каждого вида стен нужен свой набор инструментов. Например, для перегородки из кирпичей нужно использовать:

  • Кирку или лом
  • Отбойный молоток
  • Стальные клинья
  • Зубило
  • Кувалду или молоток

Для деревянных стен можно использовать вместо отбойного молотка хорошую бензопилу. А вот для бетонной перегородки нужно постараться приобрести такой набор инструментов:

  • Болгарка
  • Перфоратор
  • Отбойный молоток

Внутри тела бетонной стены обычно находится металлическая арматура, поэтому для ее удаления необходима болгарка.

Приступаем к демонтажу

Итак, всё готово для начала работы. Если вы все-таки решили снести несущую стену в квартире, будьте очень аккуратными. Прежде чем принять это решение, оцените, как будет распределена нагрузка после того, как одной опорной стены не станет.

Снос стены – ответственная задача, здесь как никогда уместна поговорка «Семь раз отмерь – один раз отрежь»

Чтобы понять сам принцип удаления, представим себе картонную коробку, в которой есть перегородка, которую вы хотите убрать. Скорее всего, вы бы просто взяли ножницы и вырезали перегородку по периметру. Можно ли таким принципом пользоваться в реальном помещении? Конечно, нет! Ведь если обрезать ее по периметру, средина стены из бетона, которая весит несколько сотен килограммов, свалится прямо на пол. После этого вы вообще не сможете ее никуда деть. Исходя из этого, можно сделать вывод: никогда нельзя демонтировать стену одним большим куском.

Видео о том, как снести стену в квартире

Есть несколько способов, как сделать демонтаж перегородок в квартире:

  • Лучше всего разбивать блок по частям. Определите для себя, какого размера, какого веса кусок бетона или другого материала вы смогли бы поднять. На такие куски и разбивайте перегородку. Используя болгарку и специальный диск для бетона, вы просто и легко сможете спилить стену. Для облегчения работы расчертите стену карандашом или другим рисующим инструментом на куски. Позже по этим линиям вы можете срезать стену. Используя такой способ, вы поймете, что он самый простой и почти не шумный. Но в то же время очень пыльный.
  • Демонтировать стену можно и путем долбления. Для этого используйте перфоратор, в котором на конце установлено специальное зубило. Такой способ очень быстрый, но и очень шумный и неаккуратный. Когда держите перфоратор в руках, следите за тем, чтобы не сломать что-то рядом.
  • Третий способ – это высверливание отверстий с помощью ударной дрели или того же перфоратора. Это способ рекомендуют использовать специалисты.Первоначально нужно прорисовать линии, которые разделяют стену на куски. После этого по линиям высверливать отверстия, они должны располагаться друг к другу вплотную. Теперь просверленный кусок вы можете просто выломать с помощью молотка или зубила. Нужно слегка обстукивать те места, где просверлена стена.

Существует еще один способ демонтажа перегородок – алмазная резка. Но этот способ не дешевый

Хотя более безопасным способом для сноса перегородки считается вызов профессиональных мастеров, удаляя стену самостоятельно, вы значительно сэкономите свои средства. Не бойтесь фантазировать и преобразовывать квартиру по своему вкусу, чтобы она была комфортной и уютной.

Как снести стену в квартире самому

Демонтаж стен и межкомнатных перегородок — пошаговое руководство

Любые изменения в конструкции дома могут вызвать разрушение здания, поэтому отнестись к вопросу перепланировки и демонтажу стен нужно с особой ответственностью.

Все стены квартиры делятся на 2 категории:

  • несущие стены – это часть опорной конструкции дома, их толщина — 300-400 мм,
  • не несущие перегородки – это ограждающие конструкции, не воспринимающие нагрузку дома, толщиной 120 мм.

Демонтаж несущих стен в квартире строго запрещен – это может вызвать полное разрушение здания.

Процесс перепланировки

Основным этапом перепланировки является определение типа стены. Если это перегородка, то можно включить ее в свой план перераспределения площади, если же стена несущая, то лучше не трогать ее вообще.

Демонтаж перегородок в квартире – это ответственное мероприятие, поэтому необходимо соблюдать последовательность действий:

    Создание проекта перепланировки с отображением всех предполагаемых изменений в квартире.

При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов?

В «хрущевках» несущими конструкциями являются наружные стены, а внутри квартиры расположены только перегородки, поэтому их разрушение не приведет к ухудшению несущей способности здания.

Однако снос перегородки в квартире все равно необходимо отметить в плане квартиры, поэтому даже в этом случае придется пройтись по инстанциям.

Особенности демонтажа перегородок из разных материалов

Независимо от типа здания, первый этап перепланировки – это не демонтаж, а разработка плана и его утверждение в инстанциях. После получения разрешения можно приступать к работе.

Но перед тем, как приступить к работе, необходимо ознакомиться с особенностями материала, из которого выполнены перегородки.

Как устроены стены и перегородки из гипсокартона

Самыми простыми и легкими конструкциями являются гипсокартонные перегородки. Они состоят из трех основных элементов: металлический каркас из профиля, гипсокартонные листы (ГКЛ) и наполнитель между ними (утеплитель).

Демонтаж гипсокартонных перегородок не потребует много усилий. Все, что нужно сделать – это снять ГКЛ и разобрать каркас.

Демонтаж стен в домах панельного типа

Определенную сложность проведения перепланировки в панельном доме вызывает путаница между несущими и не несущими конструкциями.

В связи с возможностью ошибки и сноса несущей стены необходимо обязательно получить разрешение на проведение таких работ. Это требование касается, в первую очередь, вашей безопасности, так как ошибка может привести к летальному исходу.

Также следует учесть, что стены в домах панельного типа выполнены из железобетона, а демонтаж бетонной стены потребует специальных инструментов.

Демонтаж перегородки в кирпичном здании

Демонтаж кирпичной стены проходит легче, чем железобетонной конструкции, но имеет свои особенности: в верхней части перегородки имеется зазор 10 мм для компенсации усадки здания, забитый паклей. Очистив от пакли зазор, можно приступать к разбору перегородки.

Последовательность демонтажных работ

Демонтаж перегородок в квартире – это опасное и ответственное мероприятие, поэтому необходимо соблюдать технику безопасности и правильную последовательность действий:

  1. Подготовительные работы: одеть средства индивидуальной защиты (очки, респиратор, перчатки, ботинки), отключить электричество, защитить от разрушения мебель, технику и трубопроводы, предупредить соседей.
  2. Произвести демонтаж декоративных элементов отделки стены, дверной коробки (если есть) и прочих конструкций.
  3. Разрушение стены нужно начинать сверху вниз – это обязательное условие, иначе произойдет ее обрушение.
  4. Начинать разрушение перегородки лучше с проема (если он есть). А вот сам процесс демонтажа зависит от вида стены.

Демонтаж кирпичной перегородки происходит в обратной последовательности ее монтажа, то есть кирпичи откалываются один за другим, пока стена не будет разобрана. Для этого можно применять молоток и зубило, либо перфоратор, откалывая каждый кирпич отдельно или группами.

Демонтаж бетонной стены осуществляется с помощью кувалды или перфоратора. Начать лучше с верхнего угла в проеме (если он есть). Всю поверхность стены нужно разделить на несколько горизонтальных участков, высотой примерно 300 мм и удалять эти участки снизу вверх, откалывая маленькие кусочки бетона с помощью кувалды или перфоратора.

Демонтаж стен из гипсокартона является самым легким и безопасным, ведь она собиралась из готовых элементов: ГКЛ, профиль и утеплитель. Нужно просто выкрутить саморезы и снять ГКЛ. Затем вытащить утеплитель и разобрать каркас.

Помните, что демонтаж стен и перегородок опасен, так как может привести к нарушению целостности всего здания. Поэтому перед тем, как начать демонтажные работы, советуем проконсультироваться с профессионалами.


Как убрать стену в квартире?

В последнее время стало модным переоборудование своей квартиры в многоэтажном доме по принципу: не так, как у всех. Получить индивидуальность в интерьере хочется всем, но не всегда такие действия возможны. Если стена, которую вы хотите снести, является несущей, то лучше ее не трогать. Любые действия с несущей стеной могут привести к обрушению, трещинам и другим неприятностям.

Вносить изменения в планировку квартиры возможно только с разрешения специальных органов. Добиться такого разрешения не так-то просто, потому некоторые хозяева квартир меняют планировку квартиры без согласования с органами. Несогласованность по сносу стены или обустройстве другой перегородки, может выявиться в случае обмена или продажи этой квартиры.

Мастера, которые занимаются процессом снесения стены, прекрасно понимают всю ответственность за такие действия и берутся за снесение не стен, а только перегородок между комнатами. Так модным стало иметь большую комнату с барной стойкой и зоной отдыха. Для этого сносят перегородку между кухней и большой комнатой, делая одно просторное помещение.

Иногда такие действия проводят с коридором и комнатой. Некоторые сносят перегородку между туалетом и ванной, объединяя эти помещения. Есть варианты, когда расширяют площадь кухни за счет лоджии или балкона.

В этом случае освободившееся пространство следует укрепить балкой или сделать проем не на всю стену, а углубление в виде арки, но также с укрепляющей балкой.

При сносе не несущей стены следует помнить, что и обычные бетонные плиты перекрытия оказывают определенное давление на стены. Строительные нормы определяют нагрузку в 150 кг на метр квадратный площади потолка. При этом стоит учитывать коэффициент надежности, который при разных условиях равен показателю от 1-го до 2-х.

Практически, несущие стены опираются на потолочные стены торцами. Часто несущие стены заключают пространство по периметру дома, хотя бывают и исключения, когда опорная стена идет под плиту с боку, а не только по торцам. В панельных домах все стены могут быть несущими. Но и в таких домах бывают перегородки, изготовленные из кирпича или гипсокартона. В каркасном строительстве, дома состоят из железобетонного каркаса, на который и падает вся нагрузка. В таких домах можно смело разбирать стены, не трогая каркас.

Демонтаж стен, не являющихся несущими – простой процесс. При помощи кувалды и других подручных инструментов, можно разбить любую кирпичную стенку, как говориться: ломать, не строить. Только работы будут сопровождаться большим шумом, пылью и мусором от кирпича и цемента. При демонтаже гипсокартонных перегородок, выкручивают саморезы, а затем разбирают каркас. Обычно такой демонтаж быстрый, без особой пыли и шума. Делом, куда сложнее, окажется вырубать проем в железобетонной плите. Для этих целей следует воспользоваться молотобойным молотком с компрессором.

При такой работе в плите может попадаться стальная строительная арматура, которую перекусывают кусачками или разбивают при помощи зубила и молотка. При такой работе, и пыли, и шума будет много.


Демонтаж стен своими руками

Необходимость в демонтаже стен возникает во время выполнения капитального ремонта в жилище.

Можно ли выполнить такие работы самостоятельно и что нужно знать для правильного сноса стен своими руками? Об этом пойдёт речь в нашей статье.

Демонтаж кирпичных стен

Процесс демонтажа стен имеет свои особенности, которые во многом зависят из материала, который был использован при возведении этих конструкций. Наиболее популярным строительным материалом является кирпич, поэтому вначале расскажем, как правильно снести кирпичные стены.

Демонтаж кирпичных стен своими руками обычно проводится в целях экономии. Здесь очень важно заранее определить, является ли стена несущей или же это – межкомнатная перегородка.

Во втором случае снос выполняется намного легче, ведь вам не придётся беспокоиться о целостности остальных стен. Демонтаж кирпичной несущей стены необходимо выполнять аккуратно, обязательно установив подпорки перед началом работы.

Вообще кирпичную кладку несущей стены рекомендуется удалять только в самых крайних случаях.

Перед началом демонтажа стен из кирпича проводят подготовительные работы.

  • Поверх напольного покрытия обязательно укладывают несколько слоёв мягкой ткани или одеяло. Это убережёт отделочный материал от повреждений при падении кирпича на пол.
  • Предметы мебели, находящиеся в комнате, необходимо защитить от строительной пыли, накрыв их плёнкой.
  • Нужно подготовить набор инструментов: зубило, перфоратор, молоток и кувалду.

Процесс сноса кирпичной стены выполняется в такой последовательности:

  • Сначала нужно аккуратно убрать всю электропроводку, которая проходит через стену. Оптимальным вариантом будет полное отключение электричества в доме на время проведения демонтажных работ,
  • В процессе работы стену периодически смачивают водой – это помогает уменьшить количество строительной пыли в помещении,
  • Дальше нужно снять плинтуса (потолочные и напольные),
  • Убрать со стены отделочное покрытие (обои, штукатурку, плитку),
  • Следующий этап – непосредственно разборка кирпичной кладки. Кирпичи выбивают из стены, используя зубило и кувалду.

Для этого зубило помещают на стыке между соседними кирпичиками, а потом сильно ударяют по нему кувалдой. Это позволяет нарушить целостность связующего материала и без труда достать кирпичи из кладки.

Гораздо легче будет разбить связующий материал, сделанный на основе глины (она разрушается быстрее).

Демонтаж стен в квартире

Необходимость перепланировки комнат возникает не только во время ремонта дома, но и при обустройстве квартиры. Выполнить демонтаж стен-перегородок в квартире немного сложнее.

Для этого понадобится общий план дома и разрешение на выполнение такой работы в соответствующей организации.

Самостоятельно сносить стену в квартире вы можете только в том случае, если хорошо ознакомлены с особенностями конструирования многоквартирного дома. Желательно всё же доверить выполнение процедуры опытному мастеру.

Легче всего выполнить демонтаж стен в квартире, расположенной в домах-хрущёвках. Несущие стены в таком доме расположены по краям, поэтому вы не ошибётесь.

Межкомнатные перегородки в квартирах этих домов сделаны из кирпича, уложенного по определённой технике (на ребро). Разбирать эту стену нужно, начиная от дверей.

Не стоит бояться выбивать кирпичи – эта стена не поддерживает никаких конструкций, поэтому вы в процессе выполнения работы ничего не нарушите.

Сначала выбейте кирпичи, расположенные над дверным проёмом и аккуратно разберите стенку до потолка. Дальше выполняйте разборку стены по обе стороны от дверного проёма, двигаясь сверху вниз.

Сложнее будет демонтировать стену-перегородку в квартире, находящейся в панельном доме. Такие стены могут выполнять функцию несущих, потому нужно быть предельно аккуратным.

Придётся получить разрешение на демонтаж в специальной организации и пригласить специалиста, чтобы определить, принадлежит ли стена к несущей или выполняет функцию межкомнатной перегородки.

Стены-перегородки в панельных домах изготовлены из проволочной арматуры, заполненной гипсом. Разобрать монолитную конструкцию намного сложнее, чем кирпичную стену и для этой работы понадобятся следующие инструменты:

  • Молоток,
  • Болгарка с режущим диском,
  • Перфоратор.

Демонтаж такой стены лучше проводить по частям, чтобы большие куски плиты не причинили вам травм.

Демонтаж бетонных стен

Стены из бетона обычно выполняют функцию несущих, поэтому их демонтаж выполнять нежелательно. Снести бетонные стены-перегородки несложно, для этой работы понадобится такой набор инструментов:

  • Перфоратор,
  • Пила-болгарка с алмазным диском,
  • Отбойный молоток.

Несущие стены из бетона разрешается демонтировать только частично. Перед выполнением процедуры тот участок, который подлежит демонтажу, нужно хорошо подготовить.

  • Между поверхностью пола и потолка обязательно устанавливаются временные опорные балки.
  • Дальше бетонные плиты прорезаются с помощью болгарки до арматуры.
  • После этого меняют алмазный диск и выполняют распил арматуры.

Советы мастера о том, для чего нужна стяжка пола, смотрите здесь

Процесс сноса бетонной стены с арматурой несколько более сложный, чем демонтаж стен из кирпича. Но при правильном подходе и выполнении всех рекомендаций его можно выполнить своими руками.

У меня был опыт правда с кирпичными стенами, демонтировались они легко, с кувалдой справился на несколько часов, а вот с бетонными там дело по сложнее, там уже надо иметь оборудование.

Молотком разбить, думаю, любому по силам, главное найти молоток большой, а вот по поводу других инструментов, я не уверен, что они у каждого дома имеются, в аренду их брать придется.


Снос стен в квартире во время перепланировки

Как правильно произвести снос стены

Демонтаж стены в квартире

Снос стен в квартире – это один из самых основных процессов, когда производится в квартире перепланировка. Процесс этот сложный и требует правильного и грамотного подхода к нему. Здесь нет мелочей, здесь все важно — от получения разрешения на проведение перепланировки до сноса самой стены. Поэтому для тех, кто решил снести в своей собственной квартире одну из стен, совет: не спешите самостоятельно выполнять эту операцию, пригласите специалистов, предварительно в жилищной комиссии получите разрешение, подтвержденное документально. Только таким образом можно провести процесс сноса стены по всем канонам строительства.

Внимание! Для того чтобы начать перепланировку, пригласите для осмотра помещения специалиста, который определит, какую стену сносить можно, а какую нельзя. Несущие стены трогать запрещается, сносу подлежат только перегородки.

Для того чтобы подготовить необходимые документы для жилищной комиссии, необходимо составить план перепланировки с эскизом будущей квартиры. Если вы, как собственник квартиры, обладаете необходимыми знаниями в области строительства, то такой проект можно сделать самостоятельно. В противном случае, опять-таки придется обращаться к специалистам из проектно-сметной организации. Только специалист может грамотно составить все необходимые документы.

Этапы сноса стены

Итак, разрешения получены, план сноса готов, можно приступать к самому процессу. Но предварительно убедитесь, что все коммуникационные сети отключены. Это очень важно. Отметим данные сети:

  • электричество,
  • радио,
  • отопление,
  • водопровод,
  • подача горячей воды,
  • канализация,
  • газопровод,
  • телевидение.

При сносе стен используются различные специальные инструменты

Процесс разборки стен всегда необходимо начинать сверху вниз. Первым делом удаляется с поверхности стены все отделочные материалы и штукатурка в том числе. Если стена выложена из кирпича или блоков, то процесс разборки начинается с центра стены сверху, где выбивается один кирпич. Далее разборка происходит порядно, то есть удаляется самый верхний ряд кладки, затем следующий нижний и так далее до пола.

Внимание! Если в кирпичной стене была установлена дверь, то демонтаж стены необходимо начинать с дверной перемычки.

Если перегородка была выполнена каркасным способом из гипсокартона или фанеры, то первоначально придется демонтировать обшивку и только после этого демонтировать каркас. Все то же самое касается и деревянных перегородок. Правда, с деревом проблем меньше, такую перегородку можно просто разрезать бензопилой.

Во многих случаях обыватели стараются подойти аккуратно к процессу демонтажа, чтобы сохранить строительные материалы. Не стоит этого делать. Материалы пролежали под слоем отделочных материалов и подвергались различным видам нагрузок много лет, поэтому их свойства и качества сильно пострадали. Толку от них, как показывает практика, никакого нет.

С бетонными стенами проблем больше всего. Для этого придется приобрести несколько специальных инструментов: отбойный молоток, перфоратор и болгарку. Перфоратором или отбойным молотком необходимо с двух сторон стены проделать глубокие штробы, которые бы делили стену на равные участки, чтобы было легче справиться с небольшими кусками бетона. Болгарка предназначается только для одного – срезать металлическую арматуру внутри тела стены.

В том случае, если стена была изготовлена из высокопрочного бетона, то ни перфоратор, ни отбойный молоток здесь не помогут. Придется приглашать специалиста с алмазным инструментом, который за считанные часы разрежет стену, как масло. Как было сказано выше, постарайтесь вообще не прикасаться к этому процессу, доверьтесь профессионалам.

Снос перегородки

Алмазная резка стен

Обычно перепланировка затрагивает такие комнаты, как кухня, ванная и туалет. На сегодняшний день это самый простой способ изменить квартиру, поэтому стоит внимательно отнестись к сносу стены между кухней и комнатой. Этот вид перепланировки носит название квартира-студия и обычно проводится в однокомнатных квартирах с небольшими габаритами. Плюсов у такого вида перепланировки много, а вот минусов всего лишь один – это запахи из кухни, которые будут распространяться по всей площади перепланированной квартиры .

А вот самый простой вид перепланировки – это снос стены в ванной, а точнее сказать, между ванной и туалетом, так сказать создание единого совмещенного санузла. Преследуемая цель данного вида перепланировки одна – расширить ванную комнату, чтобы поместить в ней некоторые бытовые приборы, например, стиральную машинку. Но, как показывает практика, иногда даже эти меры не решают проблем нехватки пространства. Поэтому дизайнеры предлагают устанавливать в расширенных помещениях новые сантехнические приборы, которые сократят используемые ими квадратные метры. Что здесь имеется в виду? К примеру, навесной унитаз или плоская раковина, под которую точно помещается стиральная машинка.

И последнее, на чем хотелось заострить внимание обывателей. Строительный мусор, оставшийся от сноса стены, придется вывозить на свалку самостоятельно. Выбрасывать его в обычные мусорные контейнеры запрещается. Если такое случилось, то штраф вам обеспечен, к тому же вас все равно заставят вывезти его.

  • Согласование перепланировки квартиры
  • Вопрос о демонтаже стен в квартире
  • Утепление каркасного дома экструдированным полистиролом
  • Выравнивание стен саманного дома
  • Как правильно утеплить балкон?

Как снести стену в квартире самому

Наверное, каждый владелец квартиры сталкивается с вопросом перепланировки. Самым распространенным способом изменить своё жилище, конечно же, является снос стен. Важно знать и помнить, что любые изменения в планировке квартиры без разрешения соответствующих органов, считаются незаконными. Так что стоит неоднократно подумать, прежде чем что-либо предпринимать. Межкомнатные перегородки, перегородка в санузле – их снос не вызовет никаких вопросов, но ни в коем случае нельзя сносить несущие стены. Никто не даст разрешение на такую перепланировку.

Хорошо. Вы решились на снос стены, после походов по инстанциям получили разрешение. Что дальше? Вам стоит разобраться – сможете ли вы сами выполнить работы по сносу стены или же нужно нанимать специалистов. Привлечение строительной фирмы обойдется вам в «копеечку». Самое интересное, что эта работа не требует особого мастерства. Стоит задуматься и взяться самому, а сэкономленные деньги, ой, как пригодятся!

Обязательно убедитесь, чтобы на данном объекте не было электропроводки и других коммуникаций:

Запомните главное правило при сносе – стену ни в коем случае нельзя вырезать целым куском! Ведь если будет возможность и получится вырезать целым куском стену, если этот кусок упадет, он может натворить много неприятностей. Разрушать стену нужно только по частям, чтобы отколотый кусок можно было поднять и проконтролировать.

Давайте теперь определимся, каким способом, и с помощью какого инструмента будем сносить стену. Ведь способов несколько и использование каждого имеет свои «за» и «против».

Разрушение стены с помощью болгарки

Представляете, стену в квартире можно удалить с помощью болгарки с установленным на нее алмазным диском! Просто необходимо отпиливать болгаркой куски от стены. Обращаем внимание на мощность при выборе болгарки, какого диметра диск можно на нее устанавливать. Глубина реза напрямую зависит от радиуса диска.

Демонтаж стены с помощью болгарки

Это самый аккуратный способ демонтажа. Однако это способ, во время использования которого выделяется просто огромное количество пыли.

В случае если делается капитальный ремонт по всей квартире, где нет чистых вещей, а в помещении никто не проживает, вполне можно использовать этот способ сноса. Но если необходимо убрать стену в жилом помещении (например, в санузле), мы не рекомендуем использовать болгарку для подобного рода деятельности. Даже если вы плотно закроете помещение, пыли будет столько, что вы не увидите даже своих рук, а пыль от резания болгаркой оседает очень долго.

Использование перфоратора для сноса стены

Наличие перфоратора с пикой или зубилом в корне меняет дело. Стена не устоит под мощными и частыми ударами перфоратора.

Демонтаж стены с помощью перфоратора

Быстрота этого способа, естественно, является плюсом.

Минус – самый неаккуратный и очень шумный способ.

Демонтаж стены путем высверливания отверстий

Этот способ сноса стены идеально подходит для жилого помещения, и именно его мы бы вам рекомендовали. Технология этого способа такова: стену расчерчивают на сегменты, а потом по линии перфоратором или мощной дрелью просверливаются отверстия максимально близко друг от друга, затем, когда по контуру куска отверстия просверлены, его можно удалить с помощью молотка и зубила. Просто обстукиваем молотком и зубилом высверленный сегмент.

Демонтаж стены путем высверливания отверстий

И ещё один немаловажный факт. Снос стены подразумевает огромное количество строительного мусора, поэтому запаситесь мешками и по мере заполнения старайтесь их выносить из помещения.

Так что сломать стену – это вполне реально.


Как убрать стены и перегородки в квартире, цены от 260 руб

Редко кому выпадает удачная планировка квартиры. Чаще всего то дверь разбивает стену, которую вы приглядели для шкафа-купе, то, стена проходит так, что ни в прихожей, ни в комнате ничего поставить невозможно. Иногда хочется разделить ванну с туалетом, или, наоборот, объединить их и сэкономить место. Если и вы попали в такую ситуацию, то вам придется заняться перепланировкой квартиры. Другими словами, изменить величину полезной площади в квартире или изменить размер комнаты.

Цены на демонтаж стен

Варианты предлагаемых работЕдиница измеренияЦена за 1 ед. в рублях
Демонтажные работы с кирпичными перегородками в 1\2 кирпичакв.м260
Демонтажные работы с кирпичными перегородками в 1 кирпичкв.м360
Демонтажные работы с кирпичными перегородками,стенами в 1,5 кирпичакв.м520
Демонтажные работы с перегородками из ГКЛкв.м160
Демонтажные работы с гипсолитовыми перегородкамикв.м110
Демонтажные работы с железобетонными стенамикв.м2100
Демонтажные работы с сантехническими кабинами гипсолитовыми без\полакв.м4100
Демонтажные и Облицовочные работы со стенами вокруг туши без САДкв.м410
Работы по снятию краски со стенкв.м110
Работы по снятию обоев со стенкв.м60
Работы по отбивке керамической плиткикв.м160
Работы по снятию штукатурки со стенкв.м180
Демонтажные работы с деревянными встроенными шкафами, антресолямикв.м660

Перепланировка квартир Москва, Питер, Самара или любой другой город подразумевает проведение различных работ. Например, снос и возведение стен, потолочных перекрытий, прокладывание инженерных сетей. Также могут быть преобразованы стены и перегородки внутри квартиры. В принципе, возможно устранить даже межквартирные стены, если они соединяют смежные квартиры. Итак, вы хотите узнать, как снести или сделать стену, перегородку в квартире? Мы можем помочь вам. В этой статье вас ждет подробная инструкция.

Как действовать в этой ситуации

  1. Прежде чем начать ломать или строить стену в квартире, вам необходимо получить разрешение в компании, отвечающей за эксплуатацию дома. В этой компании должны храниться чертежи дома, где указано, какие стены несущие, где проложены инженерные сети. Это важно, так как снос несущей стены может привести к обрушению дома, а повреждение сети к отключению электричества, затоплению соседей водой и многим другим неприятностям. Эта компания должна дать вам разрешение на перепланировку.
  2. Получив разрешение, вы можете составить план работ, потом отключить электричество, а также тепло- и водоснабжение в квартире. При необходимости сделать это вы можете, прибегнув к помощи сантехника, электрика и других помощников.
  3. Что делать если вам мешает несущая стена? В принципе, ее можно разобрать, но только частично. Скорее всего, вам предложат вариант, в котором часть стены останется. Это поможет перенести нагрузку на оставшуюся часть стены, и тем самым не сильно ослабить конструкцию дома. Дополнительно можно поставить балку, которая возьмет на себя часть нагрузки, приходившейся раньше на этот участок стены. Прежде чем начнете сносить несущую стену, поставьте опоры. Они будут поддерживать плиты перекрытий. Такие опоры обычно делают деревянными или металлическими. Начинайте работать со стеной, только когда проверите надежность такой опоры. Вначале снимите штукатурку. Далее, выньте первый кирпич, который будет соответствовать центру планируемого прохода. Следующие кирпичи вынимайте по бокам от первого. Вынимайте кирпичи таким образом, чтобы получающийся проем сверху был шире, чем снизу. Это позволит правильно установить перемычки.
  4. Перегородки сносить проще. Ведь они не испытывают большой нагрузки со стороны конструкции дома, а, значит, для них не нужно ставить опоры. Работы со стеной всегда проводятся по направлению сверху вниз.
  5. Разобрав все мешавшие вам стены в квартире, вы можете приступить к строительству новых.

Главное, что вам стоит запомнить, если вы решили сносить или строить стену в квартире. Во-первых, пройти консультацию у специалиста. Во-вторых, составить четкий план. В-третьих, следовать технике безопасности и инструкции по разбору и строительству стен.

Как снести стену в квартире

Приобретая квартиру, много кто хочет сделать перепланировку. Не важно, о какой жилплощади идёт речь: квартира ли это в новостройке или старый загородный дом. Вне зависимости от многих обстоятельств стоит, прежде всего, следует изучить рекомендации специалистов или заручиться помощью компании, которая правильно выполнит перепланировку.

Перед тем, как планировать снос стен, обратите внимание на следующие факторы:

  • Ломать несущие стены нельзя, потому эти основополагающие конструкции трогать просто не стоит. Следовательно, дозволяется ломать только те перегородки, которые не несут таких важных функций. Они могут быть выполнены из кирпича, бетона, дерева. Прекрасно ломаются перегородки из ДСП и гипсовых конструкций.
  • Перед выполнением данных работ, следует обратиться в жилищную инспекцию и нормативно всё оформить, для того чтобы ваша перепланировка была законной. Если Вы этого не сделаете, то после любой проверки, перед продажей квартиры, дома вам всё равно придётся вернуть всё в первоначальный вид. А ещё сразу скажем вам, что процесс такого «узаконения» перепланировки достаточно продолжительный, в связи с этим правильно рассчитывайте своё время.
  • Перед тем как ломать перегородки, обязательно ознакомьтесь с общими правилами строительных работ. Так, лучше всего ломать конструкции по частям. Кроме того, если вы будете перестраивать дверной проём, то, в первую очередь, следует убрать планки. Так, всё следует рушить в направлении от потолка к полу.
  • Стены нужно демонтировать с помощью небольшой кувалды и зубила, если у вас есть дрель или перфоратор, то их также можно использовать.

Однако, заметим, что все эти работы крайне травмоопасные и продолжительные. Для того чтобы снести стену в квартире или частном доме, всё же лучше обратиться к специалистам. Они обязательно помогут вам и сделают всё качественно и быстро, при этом соблюдая все положенные нормы и не допуская возникновения опасных ситуаций.

Заказать  демонтаж квартир вы можете прямо на нашем сайте. Мы готовы помочь вам с перепланировкой, договориться с соседями о том, в какое время проводить работы, чтобы не доставлять им неудобств, а также, по вашему желанию, уберём весь образовавшийся в процессе работы строительный мусор и утилизируем его при помощи собственного транспорта.

Обращайтесь в «Melly Group» для того, чтобы качественно и недорого разрушить ненужные вам конструкции!

можно ли без разрешения сносить, какие необходимы документы, что не нужно согласовывать, судебная практика

Довольно часто в ходе перепланировки стены являются первостепенным объектом для проведения ремонта.

Перепланировка стен в квартире может быть обусловлена разными целями: могут потребоваться проем в стене при перепланировке, снос стены для расширения «полезной» площади или объединения комнат и т. д.

Из данной статьи вы подробно узнаете, как сделать перепланировку стен, разрешается ли при перепланировке квартиры снос стены и прочее.

Несущая стена и перепланировка

Проем в несущей стене при перепланировке — очень распространенный вид ремонта. Желание объединить, например, кухню и комнату, тем самым увеличив зону санузла, возникает у многих собственников.

Подобные работы требуют обязательной разработки технического заключения, так как неграмотное затрагивание несущих конструкций может привести к аварийному состоянию стены, квартиры и даже дома.

После устройства проема в большинстве случаев требуется его усиление (исключением могут быть, к примеру, квартиры со специально организованными там проектными нишами).

Во время перепланировки снос несущей стены категорически запрещен. Если вы все-таки несогласованно провели такой снос или же сделали проем в несущей стене без ТЗ и большего размера, чем допускается, то вам придется платить денежный штраф и за свой счет возвращать стену в ее первоначальный вид.

Так что, согласование перепланировки несущих стен, если требуется вырезать проем, возможно, как и возможна любая разрешенная перепланировка квартиры без сноса несущих стен.

Перепланировка ненесущих стен

Как всем известно, помимо несущих стен, в квартире присутствуют ненесущие перегородки. В большинстве случаев перепланировка в квартире ненесущих стен разрешена.

Если у вас возникает вопрос о том, нужно ли согласовывать перепланировку ненесущих стен, ответ будет положительным, так как демонтаж или изменение любой ненесущей перегородки — это изменение изначальной планировки квартиры, прописанной в техпаспорте.

И, опять же, если вы делали несогласованную перепланировку с затрагиванием ненесущей перегородки, то необходимо узаконить перепланировку ненесущей стены. Поэтому, если вам потребуется провести какие-то работы с ненесущими стенами, то требуется согласование такой перепланировки.

Без несущих стен в квартире обойтись никак нельзя, так как они выполняют роль «опоры» всей конструкции здания, а вот без ненесущих стен обойтись можно.

Такой демонтаж стен при перепланировке делается для увеличения площади жилых комнат, для объединения комнат. Многие жильцы посредством такой перепланировки стен в квартире превращают помещение в подобие студии. Но стоит заметить, что такая перепланировка стен в панельном доме будет довольна проблематична потому, что большинство стен панельных домов являются несущими.

Помимо демонтажа ненесущих стен, возможно и возведение новых. Такая перепланировка стен в квартире часто проводится для устройства тамбура, гардеробов, для разбивки комнаты и разделения рабочей и досуговой зон в комнате.

Пример схемы монтажа перегородки в проекте перепланировки:

Согласование перепланировки стен

Согласование перепланировки стен в квартире — обязательная процедура. Потребовался ли вам перенос двери в стене при перепланировке, или нужна перепланировка капитальных стен — в любом случае требуется пройти процедуру согласования.

Как и при любом подобном ремонте, перепланировка стен в квартире согласуется постепенно, посещая необходимые инстанции (БТИ, автор проекта дома, проектные организации и так далее), собирая комплект документов (на право собственности, заявления, разрешения от необходимых организаций, техпаспорт помещения, проект перепланировки и прочее) и получая разрешение от Мосжилинспекции. При перепланировке несущих стен необходима разработка технического заключения от автора проекта дома.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-sten.html

Какую перепланировку можно делать без разрешения

  • Ремонт квартиры не всегда связан только с переклеиванием обоев и заменой окон и дверей.
  • Узнав, какую перепланировку можно делать без разрешения, имеет смысл позволить себе немного большее, чем стандартные косметические процедуры.
  • Иногда необходимо убрать какие-либо конструкции для освобождения места или изменить ее планировку иначе.

Когда разрешение необходимо

Многие владельцы квартиры считают, что они могут делать со своей собственностью все, что им захочется. Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего здания.

При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.

Если во время ремонтных работ эти детали оказываются не учтены, это может привести к непредсказуемым последствиям. Например, незаконная пристройка балкона на верхних этажах может привести к его обрушению.

Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал. Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.

Важно помнить: утаить серьезную перепланировку невозможно: любые непродуманные изменения вызывают проблемы в целостности здания, которые могут быть обнаружены в любой момент соседями.

Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти.

Когда разрешение не нужно

Но не стоит думать, что любой ремонт требует обращения в Жилищную Инспекцию. Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов. К ним относятся:

  1. Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
  2. Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
  3. Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.
  4. Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет. Это же относится к остеклению: о нем рассказано ниже.
  5. Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без его перестановки.

Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать. Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.

Уведомление без получения согласия

В некоторых случаях получать разрешение на перепланировку не требуется, но после окончания ремонта необходимо предупредить Жилищную Инспекцию и внести изменения в документы.

Если этого не сделать, то при продаже квартиры, обмене или передаче в наследство могут возникнуть трудности из-за разницы межу планом жилплощади и фактическим состоянием. К таким случаям относятся:

  1. Перестановка на кухне, в ванной и туалете без изменения габаритов помещений.
  2. «Прорубание» или заделывание проходов в стенах между комнатами.
  3. Остекление балконов и лоджий.
  4. Разбор не несущих стен.
  5. Постройка дополнительных стен, если при этом не увеличивается нагрузка на пол – перегородки должны быть достаточно легкими.
  6. Изменение формы тамбуров или их полное устранение.

Важно помнить, что сносить стены или устанавливать в них дверные проемы можно только между комнатами – объединять таким образом соседние квартиры нельзя, это требует предварительного согласования.

Любое изменение, не несущее потенциальной угрозы всему дому и соседним квартирам, но меняющее общий план, должно быть отражено в документах БТИ. Если ремонт никак не влияет на планировку и исключает любую угрозу, его можно не согласовывать вообще.

Возьмите на заметку: если планируется проводить глобальный ремонт, включающий в себя снос стен, монтаж коммуникаций дома и другие серьезные работы, об этом необходимо заранее предупредить Жилищный Комитет и согласовать все изменения с учетом всех нюансов.

Источник: https://potrebiteli.guru/nedvizhimost/pereplanirovka-bez-razresheniya.html

Нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен

Некоторые улучшения жилья вполне можно сделать без согласования. Это работы, которые не затрагивают основные конструкции дома, не связаны с изменением площади помещений.

7 работ, на которые не нужно получать разрешения:

  • остекление лоджий;
  • оклейка обоев;
  • установка кондиционеров;
  • замена сантехнического оборудования;
  • монтирование вытяжки;
  • укладка ламината;
  • замена линолеума.

Есть и другие улучшения, которые можно осуществить без извещения властей. Но собственникам часто хочется кардинальных изменений, чтобы создать более комфортные условия для проживания.Что относится к переустройству

Есть определенные рамки дозволенного поведения для владельцев жилья. Можно делать без разрешения ограниченный перечень действий по ремонту квартиры. Но если фантазия идет дальше, то придется задуматься о согласовании ремонта.

5 основных действий, которые являются изменением планировки:

  • объединение санузла;
  • объединение лоджии и жилой зоны;
  • перенос или ликвидация стен;
  • установка душевой кабины;
  • перенос радиаторов отопления.

Перепланировку можно узаконивать постфактум, но сделать это будет уже сложнее. Возможно, жилищная инспекция не одобрит произведенную трансформацию, и собственнику придется за свой счет возвращать жилье в прежний вид.

Перепланировка квартиры задумывается с той целью, чтобы улучшить условия проживания граждан. Возникает вопрос, конструкцию не несущих стен затрагивать можно или нет?

Простое переустройство можно делать без разрешения, если соблюдать основные правила.

2 действия, которые нельзя делать без разрешения:

  • увеличивать санузел;
  • переносить сантехнику за пределы санузла.

После проведения работ их нужно зафиксировать в бюро технической инвентаризации, а затем узаконить через Мосжилинспекцию.

Можно обойтись без разрешения, если разбираются не несущие перегородки, а потом снова собираются на место. Разрешается улучшить качество перегородок. Например, сделать новые перегородки из кирпича или другого прочного материала.

При этом переустройство стен в квартире не придется оформлять официально, если остается неизменным техпаспорт БТИ. Когда меняется конфигурация, работы требуют согласования.

Есть несколько видов работ, которые обязательно нужно оформить официально:

  • частичное удаление не несущего ограждения;
  • создание дополнительных перегородок. Например, обустройство рабочего кабинета или гардеробной;
  • удаление перегородки для объединения жилой зоны и кухни;
  • трансформации несущих конструкций.

Перепланировка без согласования чревата неблагоприятными последствиями. Поэтому для их легализации следует обратиться к сотрудникам администрации или жилищной инспекции. Заявление разрешается передавать через посредников – центр государственных услуг «Мои документы»

Да, муторно получать разрешение, семь потов сойдет, но зато никаких проблем в будущем. Статья 222 Жилищного кодекса, где про самозастрой говорится (не обольщайтесь, снос — это такое же действие по последствиям как и самовольная постройка) строга и под нее лучше не подпадать.

Если план с реальностью расходится, то огромные сложности будут при операциях с вашим домиком-квартирой. Его не продать, нельзя и подарить, да и долю не выделить пока документы в порядок не привести. Приведу такой пример из жизни.

Две семьи живут в одном строении, с разных входов домой попадают, но собственность общая, доли не выделены.

И один из соседей кое-что подправляет, сносит стенку внутреннюю, пристройку делает. Все! Теперь оба хозяина могут лишь по наследству это сокровище передать. Чтобы поделиться нужно чтобы новый план сделали, но при этом всплывет самозастрой.

Чтобы план переделать, нужно техника из БТИ чтобы впустил quot;строительquot;, а он вечно quot;не домаquot;.

Следует учитывать, что встроенные шкафы могут быть отражены в поэтажном плане, что означает необходимость согласования разборки или переноса такой мебели.

Источник: https://StroyHand.online/pereplanirovka/nuzhno-2019-godu-uzakonivat-pereplanirovku-izmenenii-nesushchikh-sten/

Какие стены можно сносить в квартире, а какие нельзя

Ненесущие стены можно сносить, но есть исключения. Несущие сносить запрещается из соображений безопасности.

Когда изначально идет квартира со свободной планировкой, владелец может расставить внутренние стены, как ему захочется. Ограничивают его только контуры квартиры. Сложнее тем, кому досталась стандартная планировка. Она не всегда бывает комфортной.

Для организации более удобного жизненного пространства можно сделать перепланировку. Вот только нужно заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие – нет. Об этом и пойдет речь далее.

Какие бывают стены

Стены бывают несущими и ненесущими. Первые принимают на себя всю нагрузку дома. Фактически на них опирается не только потолок, но и все последующие этажи. От прочности несущих стен зависит существование всего здания. Их разрушение может привести к трагическим последствиям, вплоть до обвала дома.

Ненесущие существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и защиты их от внешних воздействий. Опираются они только на перекрытие в пределах этажа.

Если ненесущая стена не граничит с улицей, ее называют перегородкой.

Поскольку такие стены нагрузки на себя не принимают, на безопасность они не влияют.

Можно ли сносить ненесущие стены

Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Здесь главное – узаконить перепланировку, чтобы квартира оставалась ликвидной. Варианты могут быть следующими:

  • демонтаж перегородки между ванной и туалетом;
  • снос стены, разделяющей гостиную и кухню;
  • частичный снос ненесущей конструкции (например, демонтаж подоконного блока или расширение дверного проема).

Согласовывать нужно и перенос стены, даже если решено сдвинуть ее всего на пару сантиметров. Это все равно вызовет изменение в графической части техпаспорта, а, значит, считается перепланировкой.

Без согласования можно обойтись, если хочется только переложить стену (например, если она обветшала или была повреждена при ремонте). Но для этого нужно:

  • подобрать материал ровно такой же толщины, что и был изначально;
  • поставить перегородку на то же самое место, где она стояла;
  • обеспечить исходный угол наклона (если стена стояла не ровно под 90 градусов).

В этом случае никаких изменений в геометрии жилого помещения не будет. Даже если БТИ нагрянет с проверкой, перепланировку обнаружить не удастся.

Какие ненесущие стены сносить нельзя

Есть несколько исключений, из-за которых и на демонтаж перегородок накладываются ограничения. Так, нельзя сносить:

  • стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;
  • стену, разделяющую комнату и санузел;
  • стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни.

Такую перепланировку Госжилинспекция не согласует. А если сотрудники БТИ обнаружат самовольные изменения, то хозяин заплатит штраф. Также с большой вероятностью его могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние.

Можно ли сносить несущие стены

Пункт 10.3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП запрещает любые меры по перепланировке помещений, ведущие к нарушению устойчивости конструкции строения.

Соответствующие нормы есть в каждом регионе. Закон запрещает сносить несущие стены. Это чревато не только штрафом для владельца квартиры и требованием вернуть ее в первоначальное состояние. У хозяина даже могут изъять его собственность.

Но самое страшное – это риск для жизни и здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

Есть ли проблемы с возведением стен

Казалось бы, строить – не ломать, но и тут не все однозначно. Дополнительные перегородки возводятся с целью разделения помещений. Сами по себе стены как конструкции вреда не принесут. Но вот получившиеся помещения должны соответствовать СНиП:

  • после разделения в каждом жилом помещении должно остаться по окну;
  • должна быть возможность установить радиатор отопления в выделенную комнату;
  • жилая комната не может быть меньше 14 кв. м в однокомнатной и 16 кв. м – в многокомнатной квартире;
  • спальня не может оказаться менее 8 кв. м;
  • обособленную кухню нельзя делать менее 8 кв. м, часть кухни-столовой – менее 6 кв. м, нишу – менее 5 кв. м.

То есть здесь нужно смотреть, не что возводится, а где.

Источник: https://kvart-m.ru/blog/snos-i-vozvedenie-sten-v-kvartire-chto-mozhno-a-chto-net

Можно Ли Сносить Не Несущие Стены Без Разрешения

Как получить разрешение на перепланировку квартиры.

А именно:

  1. разукрупнение многокомнатных квартир,
  2. перенос электрических сетей, газовых и нагревательных сантехнических приборов и т.п.
  3. расширение квартиры за счет присоединения вспомогательных помещений,
  4. частичный снос несущих конструкций,
  5. объединение ванной комнаты с туалетом,
  6. пробивка проемов в несущих конструкциях,
  7. перенос дверных проемов,
  8. объединение двух и более квартир,
  9. изменение размеров санузлов, кухни, комнат и коридора,
  10. установка взамен газовых бытовых электроплит,
  11. перенос санузла или кухни,
  12. проведение дополнительных вентиляционных каналов,
  13. устройство дополнительных санузлов или кухонь,

Данный вид перепланировки требует разработки архитектурного проекта, без его наличия согласование работ не возможно.

Особенности перепланировки несущих стен в квартире

Их размер зависит от объема и типа проделанных работ; самовольную перепланировку можно узаконить только в том случае, если она сделана без нарушений законодательства.

В ином случае владельцу жилья не просто придется уплатить штраф, но и восстановить его в прежнем виде. Многих людей беспокоит вопрос: если проводится перепланировка не несущих стен в квартире, нужно ли разрешение? На этот вопрос нет однозначного ответа.

Все зависит от вида работ. Статья 26 Жилищного кодекса говорит о том, что получать разрешение не нужно при таких видах ремонтных работ:

    если проводится остекление балкона, но не изменяется вид фасада; если на ненесущих стенах нужно сделать, перенести, увеличить или уменьшить дверные проемы; при монтаже или полном сносе перегородок, если они не несущие и эта процедура не перегружает перекрытие; для замены душевой кабины в ванной комнате; для переноса газовой или электрической плиты на территории кухни.

Для некоторых видов перепланировок в квартире существуют некие ограничения.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры?

В переустройство включаются такие процедуры, как:

  • Изменение жилищных параметров;
  • Смена коммуникационных систем, включая переустановку оборудования отопления;
  • Любые модификации, отмеченные в технической и правоустанавливающей документации на недвижимый объект.

Статьей 26 ЖК РФ устанавливается список работ, проведение которых подлежит получению разрешительной документации в соответствующих службах::

  • Преобразование нахождения стен, окон и дверных проемов, лестниц между этажами, шкафов, встроенных в конструкции, санузлов и кухонных приборов, канализации и вентиляционных люков;
  • Перемена функциональности объекта внутри квартиры.

Требуется ли разрешение на снос или перенос не несущей стены

Если новая стенка не затрагивает капитальные перекрытия, не нагружает их, не меняет площадь квартиры, ее возведение относят не к перепланировке, а к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешительная документация не потребуется. И чтобы ее узаконить, не нужно обращаться в жилинспекцию. Достаточно общения со специалистами БТИ.

Не требуется вообще никаких согласований, если ваша перегородка легко разбирается. Даже при продаже квартиры, если конструкция не понадобится новому владельцу, ее просто демонтируют.

Можно ли без разрешения сносить не несущую стену?

До тех пор, пока такой факт не обнаружен, владельцу перестроенной квартиры ничего не угрожает, то есть пока он не решит свою жилплощадь продать, подарить или обменять.

Тут-то и обнаружится, что пока изменения не нашли отражения в техпаспорте, распорядиться самовольно переустроенной квартирой невозможно.

Демонтаж стен бетонных, кирпичных, несущих. Цена, расценки за

К примеру, после демонтажа перегородок между комнатами можно получить больше жилой площади.И здесь речь идет не только о повышении уровня удобства – квартира, в которой много «полезной» площади будет стоить при продаже намного дороже обычной.

Не все типы ремонтных работ можно делать без получения на это специальных разрешений.

Статья 26 Жилищного кодекса говорит о том, что получать разрешение не нужно при таких видах ремонтных работ: В соответствии с действующими нормами Жилищного Кодекса РФ, перепланировка квартиры требует обязательного получения разрешения соответствующих органов.

Кроме того, начиная перепланировку, стоит учитывать множество факторов, которые подскажут что и где можно переделать: Многих людей беспокоит вопрос: если проводится перепланировка не несущих стен в квартире, нужно ли разрешение? Однако, некоторые виды перепланировочных действий такого разрешения не требуют.В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды перепланировок принято различать?

Какие из них следует согласовывать в вышестоящих жилищных органах, а какие можно осуществлять без разрешения?Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, следует различать следующие виды внесения изменений в жилых помещениях: О том, где именно можно согласовать необходимость легализации вносимых изменений в жилом помещений, читайте в следующем разделе.

Перестройку жилья узаконили можно сносить кладовки и делать

При обращении в Мосжилинспекцию отвечают, что требуется установка стеклопакетов между жилыми помещениями квартиры и лоджиями.Вопрос: Нужно ли в соответствии с новым постановлением согласовывать остекление и установку телевизионных антенн на фасаде жилого дома.Ответ: На данные работы получение Разрешения не требуется.

Вопрос: Действительно теперь не нужно никаких дополнительных согласований перед сдачей проектной документацией в Мосжилинспекцию?Действительно ли Роспортебнадзор и МЧС теперь Мосжилинспекция согласовывает сама даже в нежилых помещениях? получение заключений Роспотребнадзора и МЧС не требуется.

В случае возникновения спорных вопросов Мосжилинспекция сама отправляет запросы в данные инстанции.Вопрос: Могу ли я без получения разрешения сделать перепланировку, не затрагивая несущие стены, а потом согласовать ее задним числом?Ответ: Перепланировку выполнить можно, а после ремонта вызвать комиссию для оформления Акта о завершенном переустройстве.

В данном случае может быть проблема в том, что комиссия имеет право затребовать техническое заключение о состоянии несущих конструкций, выполненное автором проекта дома.

Будьте внимательны — по практике, часто выполненные работы не проходят по СНи Пам и санитарным нормам, что может быть причиной выписки предписания Мосжилинспекции о приведении квартиры в первоначальный вид.Вопрос: Почему отдельно в новом законе выделяются кухни с газовыми плитами.

Когда можно сносить стены

  • Снос стен в любой квартире, вне зависимости от типа дома – это перепланировка, которую нужно узаконить.
  • Стену можно снести только в случае, если она не несущая и не ведет в мокрую зону (в последнем случае возникнут сложности, так как расширение такой зоны и перенос ее над/под соседями запрещено законодательством).
  • Если стена несущая – можно только вставить дверь (плотно закрывающуюся), но не оставлять пустые проемы.

Во многих новостройках вместо стен, для разделения пространства стоят широкие колонны.

Некоторые собственники делают в них ниши или вовсе пытаются снести, это запрещено, так как основное назначение колонн – не декоративный элемент, а конструктивная особенность помещения, создающая дополнительную опору.

Что будет, если разрешения нет

Теоретически, если о перепланировке никто не узнает, и вы не собираетесь продавать квартиру – ничего. Но если бдительные соседи сообщат «куда надо», и к вам придет комиссия, или при оформлении сделки купли-продажи возникнут сложности, перепланировку могут признать незаконной. Чем это грозит?

  • собственник будет должен восстановить прежнее состояние жилплощади;
  • наложение штрафа;
  • лишение права пользования помещением (по договору социального найма).

В любом случае, перепланировку нужно будет узаконить в судебном порядке.

Если собственник отказывается узаканивать перепланировку, возвращать помещение в первоначальное состояние, то:

  • его жилье будет продано с торгов, денежные средства ему возвращены за вычетом расходов на исполнение судебного решения;
  • с нанимателем договор социального найма будет расторгнут, собственник будет обязан вернуть помещение в первоначальный вид.

Инстанции обращения

Для того, чтобы убедиться, на какие изменения в жилом помещении необходимо получить разрешение, следует обратиться за консультацией в одну из следующих уполномоченных инстанций:

  • Жилищная инспекция;
  • Муниципальный департамент капитального строительства.

В последствии, если необходимость получения разрешения на запланированную перепланировку подтвердится, обращаться придется в те же перечисленные инстанции.

Помимо перечисленных инстанций дать ответ на вопросы, связанные с перепланировкой, могут:

  • квалифицированные юридические специалисты, специализацией которых является именно жилищное право;
  • квалифицированные работники проектных фирм, занимающиеся разработкой проектной документации.

Что не требует разрешения и фиксации?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, разрешения(в соответствующих органах) и фиксации (в техпаспорте) не требуют следующие изменения внутри жилого помещения:

  • Поклейка/переклейка обоев;
  • Укладка/переукладка линолеума, ламината, паркета;
  • Прочий косметический ремонт;
  • Установка/замена дверей, окон;
  • Облицовка балконов/лоджий;
  • Установка антенн;
  • Установка кондиционеров;
  • Замена сантехники;
  • Замена плит на кухне;
  • Замена газовых колонок;
  • Замена/установка водонагревателей.

Источник: https://kor66.ru/podgotovka-dokumentov/11051-mozhno-li-snosit-ne-nesushhie-steny-bez-razresheniya-2019.html

Как снять ненесущую стенку

В домах обычно снимают стены. Это проект, который открывает пространство, обеспечивает большую гибкость и часто исправляет плохие ремонты дома, сделанные предыдущими владельцами.

В доме бывают двух типов стен: несущие и ненесущие. Несущие стены выдерживают вес расположенных выше элементов, таких как крыша, чердак, второй этаж и балки. Все внешние стены несущие, в то время как только некоторые внутренние стены несущие.Напротив, ненесущая стена поддерживает только себя. Хотя он может быть физически прикреплен к потолку, он не поддерживает потолок. Ненесущие стены существуют только для отдельных комнат.

Это означает, что, будучи мастером своими руками, вы можете относительно легко удалить ненесущую стену — после того, как вы убедитесь, что она не выдерживает нагрузок.

Основы снятия ненесущей стены

Старые дома были разделены на множество маленьких комнат, чтобы контролировать отопление или потому, что фрезерованная древесина не могла преодолевать большие расстояния.Сегодняшний недорогой клееный брус (LVL) еще не поступил.

В более новых домах, построенных после Второй мировой войны, начали использовать открытую планировку этажей с балками, которые могли перекрывать эти расстояния. В этих домах обычно есть одна большая общая зона, которая включает в себя кухню, столовую, семейную комнату и две или три спальни.

Почему у вас ненесущие стены

Даже если цель стены — не выдерживать нагрузки, она может существовать по другим причинам: звукоизоляция, сегментация энергии, соображения конфиденциальности.Вы часто встретите такие типы ненесущих стен:

  • Стены шкафа
  • Стены между спальнями
  • Внутренние стены подвала
  • Стены, которые создают домашний кинотеатр или зону развлечений
  • Любой набор угловых стен, например, для кухонной кладовой или дамской комнаты

Секрет снятия ненесущей стены

На домашних шоу хозяева и домовладельцы часто бьют стены кувалдами. Вместо этого ваш подход к удалению ненесущей стены будет более хирургическим.Пробить стену с большой силой — бесполезно и опасно. На самом деле этот подход может даже не работать.

Вместо того, чтобы пытаться разрушить стену, вы ее разобьете. Демонтаж происходит послойно, от внешнего к внутреннему, так же, как очищение лука. После устранения препятствий, таких как выключатели света, бра и вешалки для полотенец, вы снимите гипсокартон со стоек. После гипсокартона вы удалите предметы в стене. Наконец, вы срежете гвоздики, оттяните их назад и выбросите.

Соображения безопасности

Удаление ненесущей стены может быть опасным во многих отношениях. Во-первых, процесс снятия ненесущей стены затрагивает многие опасные элементы и действия: провода под напряжением, острый металл (даже стекло и бритвенные лезвия), паразиты, падающие на вас тяжелые предметы и другие виды травм. Для этого всегда будьте в полной экипировке с защитным снаряжением. Во-вторых, если вы по ошибке удалите несущую стену, вы рискуете серьезно повредить свой дом, ремонт которого может оказаться чрезвычайно дорогостоящим.

Смотреть сейчас: как определить, несущая ли стена

Вот что вам нужно знать о снятии стены на вашей кухне

Ссылки Breadcrumb Trail

  1. Westcoast Homes and Design
  2. Образ жизни
  3. Дизайн

Первые шаги — это выяснить, есть ли какие-либо структурные или механические элементы. через стену, о которой идет речь

Автор статьи:

Клаудиа Кван

Дата публикации:

13 октября 2018 г. • 13 октября 2018 г. • 2 минуты чтения кухню из жилой зоны перенесли на заднюю стенку и установили остров.Это открыло пространство, улучшило поток и обеспечило больше места для хранения. Фото Яниса Николая

Отзывы и рекомендации объективны, продукты отбираются независимо. Postmedia может получать партнерскую комиссию за покупки, сделанные по ссылкам на этой странице.

Содержание статьи

Когда дело доходит до ремонта помещения, иногда ясно, что лучший вариант — снести одну или несколько стен. Это может быть даже в кондоминиуме или квартире

Содержание статьи

Кендалл Анселл, директор Kendall Ansell Interiors, говорит, что ее первый шаг в качестве дизайнера — это выйти в Интернет и посмотреть, пытались ли какие-либо другие апартаменты в том же здании. подвиг раньше.Это покажет, есть ли какие-либо структурные или механические элементы, проходящие через рассматриваемую стену.

«Как только вы начнете говорить о пролетах и ​​нагрузках балок, можете ли вы утопить балку в потолке, нужна ли вам стойка, как перенаправить механические или другие системы…. с деньгами все возможно », — говорит она. «Но это вопрос о видении клиента, о том, улучшат ли траты от 40 000 до 75 000 долларов США качество их жизни».

При этом в других случаях стоимость и масштаб устранения стены намного меньше.Он начинается с того, что кувалдой наносят гипсокартон, устанавливают каркас и перенаправляют электроэнергию.

Содержание статьи

В рамках недавнего проекта Анселл и ее клиент решили убрать стену, отделяющую кухню квартиры от основной жилой зоны. Переместив шкафы на заднюю стену и построив вместо них кухонный остров, они создали поток и пространство для хранения, что соответствовало надежде клиента на холостяцкую тусовку. Микроволновая печь и духовка были аккуратно размещены на острове, что делало кухню более изящной, но при этом удобной для приготовления пищи.

Изменение способа доступа к кухне также позволило создать декоративную стену из шкафов вокруг встраиваемого холодильника. Двери скрывали стиральную машину и сушилку, а также больше места для хранения вещей. Различные короткие полки и небольшие выступы были удобными местами для демонстрации специальных предметов или установки стакана для напитков.

Ansell говорит, что реконструкция многоквартирного дома — даже снос, — не обязательно сложнее, чем реконструкция дома на одну семью.

«В каждом здании есть ограничения в отношении шума и разрешенного рабочего времени», — говорит она.«Если вы работаете со своим подрядчиком над сокращением сроков, чтобы сделать шумные вещи за один или два дня, а затем убедитесь, что вы находитесь на вершине очистки после этого, в этом нет ничего страшного».

Ansell добавляет, что очень важно получить разрешение на работу в кондоминиуме или квартире, потому что это обеспечивает душевное спокойствие во время перепродажи.

Как снести стену в квартире

В последнее время довольно популярно выполнять различные перепланировки квартиры. Иногда они делают это для того, чтобы как-то изменить образ жизни или как дань моде.А кто-то делает в квартире перепланировку, чтобы уютнее обустроить. Какой бы ни была причина, иногда требуется снос стен для создания новой планировки квартиры. Поэтому возникает вопрос, как самостоятельно снести стену в квартире?

Ремонт квартиры

Вся процедура может состоять из двух этапов:

  1. Получение разрешения и других документов.
  2. Процесс сноса.

Хотя известная пословица гласит, что ломать намного проще, чем строить, снос стен — очень сложная и трудоемкая работа.К тому же процесс занимает много времени, в помещении становится очень пыльно и очень шумно. Если вас не пугает эта реальность, вы можете приступить к сносу самостоятельно.

Помещение проект

В первую очередь нужно определиться с тем, каким должен быть интерьер вашего дома после ремонта. Взяв лист бумаги, вы можете самостоятельно распланировать все комнаты в комнате.

Это очень важно, поскольку не все стены можно удалить. Существует два основных типа стен:

Отличить одну от другой достаточно просто.Несущая стена считается неотъемлемым элементом всего здания. Для плиты перекрытия несущая стена считается опорным элементом. Несущие стены сносить не рекомендуется, так как из-за этого вы обрекаете себя на постоянную угрозу разрушения постройки.

Навесная стена обычно представляет собой простую перегородку. Такие перегородки при строительстве изготавливают из легких материалов. Когда вы снимаете такую ​​стену, не происходит передачи нагрузки и вы не подвергаете свою жизнь опасности.

Разделы, которые можно удалить, делятся на следующие типы:

  • Кирпич
  • Деревянный
  • Камень
  • Бетон

У каждого из этих типов стен своя разрушительная сила. Например, чтобы демонтировать стены в деревянной квартире, нужно приложить меньше усилий, чем при снятии бетонной стены.

Если не можете определить, где какая стена, обратитесь к специалисту. Они профессионально составят проект вашего помещения, проведут исследования и определят, какую стену в вашей квартире можно снести.

Процесс сноса

Когда все разрешения получены и план этажа готов, можно приступать к сносу. Важно убедиться, что в доме отключены все коммуникации. Например, не должно работать:

  • TV
  • Газопровод
  • Отопление
  • Водопроводные трубы
  • Канализация
  • Радио
  • Электричество
  • Горячее водоснабжение.

Инструмент рабочий

Для каждого типа стен нужен свой набор инструментов.Например, для кирпичной перегородки нужно использовать:

  • Кирка или лом
  • Отбойный молоток
  • Клинья стальные
  • Долото
  • Кувалда или молоток

Для деревянных стен можно использовать хорошую бензопилу вместо отбойного молотка. А вот для бетонной перегородки нужно попробовать приобрести такой набор инструментов:

  • Болгарка
  • Перфоратор
  • Отбойный молоток

Внутри корпуса бетонной стены обычно находится металлическая арматура, поэтому для ее удаления требуется шлифовальный станок.

Приступим к разборке

Итак, все готово к работе. Если вы все же решили снести несущую стену в квартире, будьте очень осторожны. Прежде чем принять это решение, оцените, как будет распределена нагрузка после того, как одна подпорная стена исчезнет.

Чтобы понять принцип удаления, представьте картонную коробку, в которой есть перегородка, которую вы хотите удалить. Скорее всего, вы просто возьмете ножницы и вырежете перегородку по периметру.Можно ли использовать этот принцип в реальной комнате? Конечно, нет! Ведь если разрезать ее по периметру, середина бетонной стены, которая весит несколько сотен килограммов, упадет прямо на пол. После этого вы его вообще не сможете никуда поставить. Исходя из этого, можно сделать вывод: никогда нельзя разобрать стену на один большой кусок .

Видео как снести стену в квартире

Существует несколько способов демонтажа перегородок в квартире:

  • Лучше всего разбить блок на части.Определите для себя, какого размера, какой вес вы можете поднять кусок бетона или другого материала. Разбейте перегородку на такие части. С помощью болгарки и специального диска по бетону можно просто и легко разрезать стену. Чтобы упростить работу, нарисуйте стену карандашом или другим инструментом для рисования на кусочки. Позже по этим линиям вы можете разрезать стену. Воспользовавшись этим методом, вы поймете, что он самый простой и практически шумный. Но в то же время очень пыльно.
  • Также можно разобрать стену долблением.Для этого используют перфоратор, у которого на конце установлено специальное зубило. Этот способ очень быстрый, но при этом очень шумный и неаккуратный. Держа перфоратор в руках, будьте осторожны, чтобы ничего не сломать поблизости.
  • Третий метод — просверливание отверстий ударной дрелью или тем же перфоратором. Этот метод рекомендован специалистами. Для начала нужно провести линии, разделяющие стену на части. После этого просверлите отверстия по линиям, они должны располагаться вплотную друг к другу.Теперь вы можете просто отломать просверленную деталь молотком или стамеской. Нужно слегка постучать по местам просверливания стены.

Хотя и считается более безопасным способом снести перегородку, вызов профессиональных мастеров, сняв стену самостоятельно, вы существенно сэкономите свои деньги. Не бойтесь фантазировать и преображать квартиру по своему вкусу, чтобы в ней было комфортно и уютно.

Особенно остро стоит сегодня вопрос обустройства детской комнаты в преддверии радостного ожидания пополнения в семье.С одной стороны, это связано с особой …

Каркасные дома Как известно, одно из основных требований к жилым домам — это способность сохранять тепло. Следовательно, применение теплоэффективных технологий …

Поговорим о кровельных работах, а точнее о жидкой кровле. Наши широты известны своим суровым климатом, главное неудобство — не столько низкие температуры …

Навесы из поликарбоната для автомобилей и бассейнов Навесы из поликарбоната для коттеджей или частных домов позволяют хозяевам отказаться…

Мастер алмазного бурения Андрей Озеров предоставил информацию о технологии мокрого бурения. Услуга востребована при прокладке коммуникаций, особенно …

Художественная значимость — главное отличие нашей дизайнерской мебели от серийного производства. Если вы не натянутый человек, то элитная мебель от производителя In Style International Group для вас. Качественная мебель эксклюзивного …

DeWALT DC733K2 — модель профессионального уровня.Мощность электродвигателя 195Вт. Коробка передач имеет две передачи, позволяет поддерживать …

Не каждый современный дом может похвастаться безупречно гладкими стенами, не говоря уже о старых советских постройках. Даже при использовании нового т …

Если вы заказываете строительство или ремонт жилья, то вы должны четко понимать, сколько будут стоить такие услуги. Не менее важно понимать, что каждый …

Шлакобетон, нашел свое применение в качестве строительного материала в тех областях, где в больших количествах есть отходы каменного шлака.В процессе подключения …

Бетонные желоба: особенности и преимущества Практически любое строительство включает этап устройства ливневой канализации. Эта система позволяет отводить дождевую воду, предотвращая …

Удаление внутренних стен в более новой квартире

РЕДАКТИРОВАТЬ:

На 99% уверены, что это не несущие стены и есть подтверждение из офиса кондоминиума. Но не было сказано сертифицированным лицом OHA.

Вот фото плана этажа.Стены, подлежащие удалению, окрашены в красный цвет.

View post on imgur.com


Я хочу расширить одну из спален, убрав две внутренние стены и переместив дверь спальни в главный коридор. Прямо сейчас к спальне ведет небольшой коридор, но для меня это пустая трата места. Итак, я хочу удалить стены, которые создают гардеробную, и оставить только одну большую открытую комнату.

Раньше я выполнял работы по гипсокартону и кое-что по электрике. Но я не «американский разнорабочий» или подрядчик, но я думаю, что смогу это сделать.

Моя общая идея была бы такой, и я хотел бы получить отзывы от знающих людей. (У меня нет денег, чтобы заплатить кому-нибудь за это, к тому же я люблю делать вещи своими руками.)

Некоторые вещи, которые нужно знать. Под ковром пол бетонный. Балки в стенах алюминиевые.

Вот несколько фотографий: Стены, подлежащие удалению, отмечены красным. http://imgur.com/RbZz6EU,byFf3zp,nSN2rqQ http://imgur.com/RbZz6EU,byFf3zp,nSN2rqQ#1 http://imgur.com/RbZz6EU,byFf3zp,nSN2rqQ#2

    шагов:

    Очистить комнату, чулан, отключить электричество в комнате, обмотать главный коридор пластиком, чтобы не было пыли.

  1. По возможности осторожно начните разбирать стены, неплохо бы гипсокартон сохранить, чтобы сделать новый дверной проем.

  2. Раздвинуть дверной проем.

  3. Кондоминиум, который он построил с алюминиевыми балками вместо шпилек, я никогда их не снимал, сложно, легко, что с ними?

  4. Вытяните выключатель света и пожарную сигнализацию на новый подъезд.

  5. Думаю, я хочу добавить существующий деревянный пол или начать новый, хотел бы, чтобы пол был из твердых пород дерева, чтобы я мог положить хорошие коврики.Идеи здесь? Могу ли я расширить дерево в коридоре или мне следует все это убрать и начать новый пол?

  6. Возможно, прежде чем будет добавлен новый пол, залатайте стены и потолок там, где раньше были стены.

  7. Надстройка дверной коробки на новом входе. Может, я смогу использовать такую ​​же дверную коробку?

  8. Закрепите промывочные доски у основания так, чтобы они закрывали новый вход.

  9. Сделайте новый пол.

Спасибо за любой совет.

Как сбить стену (с картинками)

Об этой статье

Соавторы:

Специалист по благоустройству дома

Соавтором этой статьи является Кевин Шлоссер. Кевин Шлоссер — специалист по благоустройству дома и владелец компании Home Tech Handyman Ltd. Обладая более чем 20-летним опытом, Кевин специализируется на установке полов, кровельных покрытий и общих услугах по ремонту на месте.Кевин имеет несколько сертификатов, связанных со строительством и домашними технологиями, включая сертифицированного специалиста по возрасту на месте NAHB, членство и сертификаты CEDIA, а также сертификат Ассоциации сертифицированных мастеров-разнорабочих. Кроме того, он проходит обучение, чтобы получить сертификаты в области строительства, управления проектами и другие сертификаты системного интегратора, соответствующие требованиям CEDIA. Он полностью застрахован в штате Колорадо. Эту статью просмотрели 124 120 раз (а).

Соавторы: 14

Обновлено: 24 марта 2021 г.

Просмотры: 124,120

Резюме статьиX

Важно правильно снести стену, чтобы не нанести ненужный ущерб своему дому.Убедитесь, что стена не несущая, иначе вы рискуете обрушить крышу или потолок. Вам также необходимо убедиться, что в стене нет водопровода или электропроводки. Сделать это можно, проделав небольшие отверстия в гипсокартоне и заглянув внутрь стены. Если в стене есть водопровод или электрические провода, наймите сантехника или электрика, чтобы они их удалили. Если стена чистая, вы можете проделать в стене больше дырок с помощью кувалды и оторвать гипсокартон руками.Лучше делать это по одной стороне стены за раз. Только не забудьте надеть перчатки, маску и защитные очки, чтобы защитить себя от пыли и мусора. Чтобы получить дополнительные советы, в том числе о том, как защитить комнаты в доме перед тем, как снести стену, читайте дальше!

  • Печать
  • Отправить письмо поклонника авторам
Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 124 120 раз.

как снести стены и не пожалеть. Как самостоятельно снести стену в квартире и можно ли это сделать без пыли В каких домах можно снести все перегородки

Рано или поздно каждый из нас устает от привычной атмосферы дома или квартиры и возникает естественное желание как-то ее изменить, перепланировав жилое помещение.Это мероприятие предполагает частичную модификацию стен или их полный снос. В этом уроке мы расскажем о , как правильно разбить стену в зависимости от материала, из которого она сделана, и какие инструменты для этого нужны.

Выбрав, на ваш взгляд, идеальный вариант перепланировки, необходимо получить разрешение на его реализацию в соответствующих госорганах. Без их письменного согласия перепланировка будет считаться незаконной, что может еще больше осложнить продажу или перерегистрацию жилья.

Помните, что изменения стен при перепланировке могут вызвать их смещение, что может привести к нарушению устойчивости дома и другим непредсказуемым последствиям. В любом случае, прежде чем ломать бетонную или кирпичную стену, вам следует посоветоваться со строительным профессионалом.

Выбор подходящего инструмента для работы

Основными причинами принятия решения о сносе или модификации стен является необходимость объединения двух смежных комнат (например, ванная с туалетом или кухня с балконом), а также создание сквозного проема.Прикасаться к несущим стенам профессионалы категорически не рекомендуют! Это имеет значение для вашей безопасности.

Несущие стены

несколько толще обычных, однако для их точного определения необходимо предварительно посмотреть проектную документацию или проинструктировать по сносу специалистов.

Если вы решили сами сломать стену, то после получения разрешения на перепланировку вам остается только выбрать способ демонтажа. Несмотря на материал, из которого возведена стена, на практике чаще всего используют 3 основных метода сноса стеновой перегородки:

  1. применение отбойного молотка;
  2. использование болгарки;
  3. с помощью мощного перфоратора или ударной дрели.

Выбор конкретного инструмента будет напрямую зависеть от сложности выполняемых работ и возникающих при этом неудобств. Поскольку без строительной пыли и мусора сломать стену не получится, не лишним будет надеть спецодежду и средства защиты (очки, каску, респиратор).

Как быстро и правильно сломать стену в квартире

Какой бы инструмент и метод ни использовался для демонтажа стены, при проведении работ необходимо соблюдать ряд правил:

  1. Если в демонтируемой стене есть дверной проем, необходимо снять дверь с петель, а затем снять дверную коробку.
  2. Обязательно отключите электричество на случай, если в стене есть провода. Также снимите со стены розетки и выключатели и изолируйте концы проводов на соседних стенах.
  3. Демонтировать другие виды коммуникаций, которые также можно спрятать в стене.
  4. Если возможно, удалите пол и положите настил из досок, который смягчит удар падающих частей стены.
  5. Перед тем, как разбить стену, нужно разметить стену на мелкие кусочки.Все работы по сносу стены нужно начинать сверху!
  6. Для вывоза мусора и разобранных кусков стены заранее подготовьте достаточное количество строительных мешков, которые продаются в любом строительном магазине.

Самый точный и наименее шумный способ удалить стену — использовать болгарку. С его помощью в стене вырезаются небольшие кусочки по нанесенной ранее разметке, которые затем выбиваются кувалдой. Для этого вида работ большое значение имеет мощность инструментов и диаметр бетонного круга, который будет установлен на болгарке.Существенный недостаток этого метода — большое количество пыли при работе. Поэтому, если ремонт проводится не во всей квартире, от этого метода желательно отказаться. Повсюду будет пыль! Единственный выход — использовать строительный пылесос.

Самый быстрый способ сломать стену — использовать отбойный молоток или мощный перфоратор, оснащенный специальным зубилом. Разобрать стену таким методом вам не составит труда.Существенным недостатком в этом случае будет высокая стоимость работ и громкий шум при работе. но домашний мастер вполне может обойтись менее мощным перфоратором или ударной дрелью. Поэтому, прежде чем ломать стену, подумайте.

Работа начинается с того, что необходимо просверлить сквозные отверстия инструментом по линиям разметки, расположенным близко друг к другу. Далее кусок аккуратно выбивают из стены кувалдой, не давая по возможности упасть на пол.Таким образом, вы сможете практически самостоятельно разобрать стену.

Как видите, стену, особенно бетонную, без пыли и шума просто не сломать, поэтому не забудьте предупредить соседей. Оптимальный вариант в этом случае — привлечь специалистов с профессиональным оборудованием. Только цена вопроса, сколько стоит сломать стену, будет зависеть от материала, из которого сделана стена, и объема работ по ее демонтажу. Ниже видео , как сломать бетонную стену … Не исключено, что информация в нем поможет вам с ремонтом.

Перепланировка в квартире стала одним из самых популярных способов сделать свой дом особенным, непохожим на другие. При этом незаконный снос стен может доставить хозяину квартиры массу неприятностей: за это его могут не только оштрафовать, но и заставить вернуть перегородки на прежнее место. АиФ.ру выяснил, как законно провести перепланировку и что нужно помнить при ее запуске.

С чего начать

Прежде всего, нужно определиться, по какой технологии построен ваш дом. Распространено мнение, что в монолитных постройках можно проводить любую перепланировку, а в панельных домах вообще нельзя трогать стены. На самом деле все сложнее.

Панельные дома бывают каркасные и бескаркасные. В первом случае панели монтируются на цельном или внутреннем каркасе и чаще всего не несущие. Во втором случае основную нагрузку несут стены (из них собирают дома как карточные домики), а в некоторых случаях только капитальные стены и перегородки между квартирами, а в некоторых — и межкомнатные перегородки… Большинство несущих стен в домах старой, советской серии.

Монолитные дома строятся на основе арматурного каркаса, в квартирах обычно нет несущих стен. Часто в таких домах квартиры продаются вообще без перегородок, чтобы жильцы могли выбрать наиболее подходящую им планировку. Однако не следует думать, что в монолитном доме разрешено делать какую-либо перепланировку.

Запрещенные приемы

В доме любого типа нельзя размещать туалет, ванную и душевую над жилыми комнатами и кухнями.Возможен только один вариант — санузел на верхнем уровне над кухней в двухуровневом доме. Расширение и перенос санузлов возможно только в пределах прилегающих подсобных помещений: коридоров, холлов, холлов, кладовых и т. Д. Это правило также имеет обратную силу: кухня в квартире может располагаться где угодно, но не под санузлами соседей. наверху.

Не закрывать доступ к оборудованию (вентили, краны и т. Д.), Подключать теплый пол к общему водопроводу.Запрещается переносить радиаторы отопления на застекленные лоджии и балконы, а кроме того, ни в коем случае нельзя сносить перегородку между кухней и комнатой, если последняя оборудована газовой плитой, особенно в однокомнатных квартирах.

«Кроме того, при перепланировке нельзя проектировать жилые комнаты и кухни без прямого естественного освещения,« захватывать »чердак, подвал, часть межквартирного тамбура, так как в соответствии с Жилищным кодексом (ст.36) они являются общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме », — рассказал Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE.

Фото: Shutterstock.com

Собственная перепланировка по типовому проекту

Чтобы снести стены по закону, необходимо сначала обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для получения свидетельства о регистрации помещения. Получив этот документ, можно будет понять, какая перепланировка в квартире возможна в принципе и вносили ли предыдущие домовладельцы изменения, о которых вы не знаете.

Для упрощения перепланировки в панельных домах старых серий МЖЭК разработала несколько проектов, которые делятся на два типа. Первый из них — это простая перепланировка, для которой не нужно сносить несущие стены. Второй — комплексная перепланировка с вмешательством в несущие стены.

Хозяин квартиры может выполнить простую перепланировку без предварительного согласования. То же касается и проектов, не вошедших в каталог, но не затрагивающих несущие конструкции… Есть, однако, два условия: нельзя расширять ванную (влажную зону) и выносить сантехнику за ее пределы. После завершения работ новую планировку квартиры необходимо зарегистрировать в БТИ, а затем оформить в МЖЭК.

Если простая перепланировка предполагает перенос сантехники за пределы ванной комнаты или ее расширение, то для этого необходимо разработать проект. Выполнить ее может любая проектная организация, и работа может быть утверждена постфактум.

Фото: Shutterstock.com

Получить разрешение на перепланировку комплекса не так-то просто. Для этого нужно выбрать один из вариантов перепланировки, который разработан в Московском институте экспериментального проектирования (МНИИТЭП). Преимущество этих проектов в том, что они уже разработаны, а значит, вам не нужно за них платить. Обратной стороной является то, что для их реализации специалистам МНИИТЭП необходимо обследовать квартиры соседей сверху и снизу, что требует согласия последних.Если соседи вверху или внизу обнаружат самовольную перепланировку или проемы в несущих стенах, то воспользоваться бесплатным проектом не получится.

Если собственник квартиры решит провести комплексную перепланировку по собственному проекту, то оплатить проект ему придется из собственного кармана. В проект должны быть включены чертежи изменений до и после, пояснительная записка, также необходимы фотомонтажи для фасада. Стоит отметить, что практически все сложные перепланировки уже разработаны в МНИИТЭП, а потому шансы на то, что собственный проект допустят к завершению, минимальны.К тому же, скорее всего, он будет совпадать с уже разработанным.

Если перепланировка произведена незаконно, то собственника квартиры могут оштрафовать от 2 до 2,5 тысяч рублей. Однако не всегда удается отделаться одним штрафом. 29 ТК РФ собственник квартиры обязан узаконить перепланировку, а если она проведена с существенными нарушениями, вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Фото: Shutterstock.com

Самые популярные виды перепланировки

Современные квартиры в типовых домах редко имеют большую площадь, и поэтому чаще всего стены в них сносят, а не возводят. «Наши клиенты чаще всего превращают малогабаритные однушки в квартиры-студии из-за сноса перегородки между комнатой и кухней. Также часто в малогабаритных квартирах коридор сокращают в пользу жилых комнат, выделяют гардеробные и кладовые, если они не предусмотрены проектом, делая, например, ниши в коридоре.Кроме того, балкон часто присоединяют к жилому пространству или утепляют и обустраивают, создавая фактически еще одно помещение, например, кабинет или своеобразную гостиную (зону отдыха) », — рассказал Владимир Богданюк, начальник отдела аналитики и консалтинга. Центр Est-a-Tet.

По словам Марии Литинецкой, генерального директора Metrium Group, самый простой и распространенный вариант редевелопмента — это объединение или разделение ванных комнат. Это касается всех типов квартир.Но именно в малых размерах одной из модных тенденций сейчас началась разработка макетов европейского типа. Например, в двухкомнатной квартире кухня совмещена с гостиной и выделена отдельная спальня.

Прежде чем приступить непосредственно к сносу стены, нужно пройти несколько инстанций и получить разрешение на перепланировку. Первым делом пригласите к себе архитектора-специалиста, который посоветует, какие стены можно снести, и поможет сделать эскиз.Уже с эскизом, сделанным по плану дома, можно переходить в БТИ. Если начаты серьезные изменения, то без эскиза не обойтись. Здесь уже нужно обратиться в строительную организацию для получения проекта будущей перепланировки.

В случае положительного ответа жилищной инспекции можно приступать к работе.

Действовать нужно строго по представленному проекту или эскизу, так как по окончании работ необходимо будет вызвать комиссию из Инспекции для проверки и выдачи акта.

Когда разрешение получено, можно приступать к работе. Но перед этим нужно вынуть и плотно накрыть всю мебель фольгой и скотчем и позаботиться о встроенных коммуникациях, например, электропроводке и проходящих в стене водопроводных трубах на снос.

Первым делом нужно решить, с каким инструментом будут выполняться работы. Обычно они выполняются с использованием одного из следующих инструментов:

  1. болгарский;
  2. Мощный перфоратор;
  3. Отбойный молоток.

Какой бы инструмент ни был выбран, работу следует начинать с разметки стены. Так как ни в коем случае нельзя вырезать всю перегородку целиком. Делать это нужно по частям.

Этот способ допустим только в том случае, если в данный момент в квартире никто не проживает. Это связано с тем, что при сносе бетонной или кирпичной перегородки отбойным молотком образуется много пыли, которая оседает на всех поверхностях и проникает через мельчайшие трещинки.

Чтобы разбить стену болгаркой, инструмент должен быть снабжен бетонным диском.А затем начинайте по нанесенной ранее разметке отрезать кусочки материала. Преимуществом использования такого инструмента будет минимум шума и аккуратность. И главный недостаток — большое количество пыли.

Можно пробить перфоратором, а можно отрезать. Долбление — очень эффективный метод, но не самый точный. К тому же, используя его таким образом, можно случайно что-то прикоснуться и снести лишнее.

Резка бетонной или кирпичной перегородки перфоратором — самый подходящий способ снятия стены в жилой квартире.Так как это наименее пыльный метод. Чтобы отрезать перегородку перфоратором, необходимо просверлить сквозные отверстия по разметке, а затем молотком и зубилом выбить «вырезанные» части.

Ломать стену в квартире: стоимость

После окончания работ нужно собрать весь строительный мусор в мешки и вывезти из квартиры.

Если вы не хотите делать все это самостоятельно, то вы можете вызвать специалистов, которые сделают эту работу, но это будет недешево.Средняя цена за снос одного квадратного метра бетонной или кирпичной перегородки свыше 500 руб. Этот показатель может варьироваться в зависимости от материала, из которого сделана перегородка, и ее толщины. Также дополнительно придется заплатить за вывоз строительного мусора.

При обустройстве квартиры-студии необходимо демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта кропотливая, шумная и пыльная. Перед тем, как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция несущая.Перегородки можно снимать без оформления разрешительной документации, но после этого вам придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлениям хозяев о комфорте и уюте. Часто в «маленьких семьях» хозяева совмещают кухню с гостиной, превращая квартиру в студию. Затем пространство зонируют с помощью мебели и различных цветовых решений в отделке интерьера.Кухня, совмещенная с залом, выглядит стильно и современно.

Перед тем, как выполнять работы по перепланировке помещения, нужно определить, есть ли несущая стена, которую вы планируете демонтировать. В случае самовольного сноса несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, будет угроза жизни не только собственника квартиры, в которой проводился ремонт, но и всем, кто проживает в этом доме. созданный.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки необходимо получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

Чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению его срока службы. Стены могут треснуть под давлением полов, что со временем приведет к разрушению здания.

Для получения разрешительной документации необходимо письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляются в БТИ, Минархитектуре, Санэпидстанции. В некоторых случаях требуется разрешение пожарной инспекции и газовой службы.

Чтобы скрыть от специалистов, составляющих план этажа, результат перепланировки не получится, поэтому лучше все оформить заранее. Необходимые документы.

Вы можете оформить документы самостоятельно или с помощью коммерческих структур, которые готовы подготовить документацию за определенную плату. Сколько стоит их работа, вы можете узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

При сносе стены в квартире без оформления документов могут возникнуть следующие неприятности:

  • При продаже, дарении, наследовании квартиры будет сложно оформить документы новому собственнику .
  • При смене неприватизированной квартиры не получится оформить документацию без действий, описанных в пункте «Оформление разрешительной документации».
  • Взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры не удастся.

Если ремонт не привел к аварийной ситуации, вы можете оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (при наличии согласия с услугами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, вам придется заплатить штраф и вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, несущая ли стена

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:


При измерении толщины стены нужно вычесть глубину облицовочного слоя (штукатурка, плитка) .

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше воспользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек применяются различные технологии, при которых он может иметь толщину до 200 мм.

Подготовительные работы

Перед сносом стены необходимо провести подготовительные работы:

  • Электропроводка проходит внутри самой конструкции. Во избежание поражения электрическим током помещение обесточивают. Затем найдите разводку кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делается строб и удаляется провод, оставшийся конец заизолирован.
  • При прохождении водопроводных коммуникаций по стене основной кран перекрывается, трубы демонтируются, а в конце трубопровода устанавливается заглушка.
  • Снятие обоев, демонтаж дверных коробок, наличников, межкомнатных дверей, плинтусов и др.
  • Мебель вывозится из помещения. Если это невозможно, накройте толстой полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно будет много пыли.

Из инструментов вам понадобятся:

  • перфоратор, болгарка;
  • Кувалда, зубило, съемник для ногтей.

Будьте осторожны при приготовлении средств индивидуальной защиты.Вам понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, комбинезон. В цементной пыли есть вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала должен начинаться сверху. Многих интересует вопрос, можно ли снести стену, начиная снизу или с середины. Ни в коем случае нельзя этого делать. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочую.

Как правильно демонтировать стены:

  • сделайте разметку в квадраты такого размера, чтобы их можно было приподнять;
  • начинайте разборку только сверху.

Для уменьшения запыленности стены обрызгивают водой из пульверизатора.

Вырубить конструкцию целиком невозможно. Он упадет на пол, и, поскольку его вес значительный, поднять его, чтобы выдержать, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевке

Хрущевки построены по типовым проектам.Их конструкция состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как маленькие семьи имеют небольшую площадь, хозяева часто хотят найти между кухней и комнатой. На всякий случай нужно измерить толщину этой стены и убедиться, что это перегородка.

Чаще всего стену между кухней и комнатой в хрущевке можно снести без последствий.


Демонтаж кирпичной стены

Информация представлена ​​здесь с минимальными трудозатратами.

Снимите отделочные материалы так, чтобы был виден шов между кирпичами. На стыке долотом или молотком проделывается небольшая дырочка, затем кирпич долбится наискосок.

Демонтаж стены в панельном доме

Для защиты от обрушения железобетонной стены между полом и потолком устанавливаются распорки.

Перфоратор выбивает отверстия в бетоне в специально отведенных местах. Затем бетонный слой сбивают до появления арматуры.Металлические стержни нарезаются болгаркой.

Они производятся на небольших площадях, чтобы не повредить пол и не травмировать человека при падении.


Демонтаж гипсовой перегородки

Пробить стену в квартире из гипса не составит труда. Это довольно хрупкий материал, который можно разобрать перфоратором и болгаркой или кувалдой.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя и металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Демонтаж перегородки из гипсокартона происходит легко, быстро и без особого запыления. Вам нужно найти, где находятся саморезы, которыми листы крепятся к каркасу. Откручиваем крепеж, снимаем листы.

Чтобы после демонтажных работ помещение не оказалось заваленным строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые убрать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защищать глаза и дыхательную систему.

Как без шума демонтировать гипсовые перегородки можно посмотреть на видео:

Сносить стену в квартире можно самостоятельно или с привлечением рабочих строительной компании. Обязательно заполните все необходимые документы перед началом перепланировки. Это поможет избежать многих проблем в будущем.

Домовладельцы часто задумываются о том, как правильно сломать стену в ожидании перепланировки: стоимость демонтажа сопоставима со строительством такого же строения, а желание сэкономить побуждает работать самостоятельно.Тонкости процесса определяет материал: кирпичи и блоки разбирать легче, чем бетонную поверхность.

Несущие стены — фундаментальные элементы конструкции, они служат опорами для перекрытий, поэтому их запрещено ломать. Можно снести обычные перегородки из следующих материалов: кирпич

  • , бетон
  • , пеноблок
  • , камень
  • , дерево
  • , гипсокартон
  • .

Их толщина обычно не превышает 38 см.

Если ремонт затрагивает внутренние перегородки и стены — полный или частичный снос, формирование или заполнение проемов — сначала необходимо убедиться, что нет необходимости в предварительном согласовании с осмотром жил. Разрешение не требуется в ситуациях, когда манипуляции касаются только ненесущих конструкций.

В этом случае перепланировка будет оформлена уже после выполненных работ. Но бывают исключения: дома, внесенные в список памятников архитектуры, и постройки с деревянным полом… В такой ситуации перед началом работ необходимо предоставить в жилищную инспекцию заключенное о состоянии конструкции и безопасности планируемого вмешательства. Что касается несущих стен, то контролирующие органы могут только дать разрешение на устройство проема.

Общие правила процесса

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто проводят частичный снос: образуется проем, например, на основе колонны .Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе обрушится середина (она может составлять сотни килограммов), разобрать и снять ее будет крайне проблематично.

Естественные правила работы на примере кирпичной перегородки:

  • полотно разбирают небольшими отрезками, выбивая кирпич за кирпичиком;
  • В случае наличия дверного проема в месте сноса первым делом необходимо снять дверную перемычку, постепенно расширяя покрытие вверх и в стороны;
  • Основной рабочий инструмент при демонтаже кирпичной поверхности — кувалда, стена разрушается по направлению от потолка вниз;
  • В процессе работы в полотне образуются трещины, из-за которых материал сам выпадет.

Общие приёмы как правильно разбить стену в квартире:

  1. Так будет проще разбить конструкцию на части. Необходимо заранее обозначить вес и размеры снимаемых деталей. В случае с бетоном и кирпичом будет невозможно поднять за один раз больше 10 кг. Бетонную перегородку можно разрезать болгаркой с помощью подходящего диска, желательно предварительно разметить маркером. Такие манипуляции не создают большого шума, но образуется много пыли.
  2. Стены часто вырубают зубилом и кувалдой. Здесь важно действовать аккуратно, чтобы не разрушить окружающие конструкции.
  3. Профессионалы используют перфоратор и дрель: делят зону на секции, разметив, просверливают отверстия и вырезают части молотком или долотом.

Бетонные и кирпичные поверхности обильно опрыскивают водой, чтобы уменьшить распространение пыли. С этой же целью вход в комнату накрывают мокрой простыней или куском ткани.

Обзор необходимых инструментов

Выбор инструментов определяется материалом, из которого сделаны стены. В частности, если в ванной необходимо снести кирпичную перегородку, желательно подготовить:

  • кирку, лом;
  • клинья стальные;
  • долото;
  • кувалда;
  • отбойный молоток.

Деревянную конструкцию можно разобрать бензопилой, для бетонной понадобится перфоратор, болгарка, отбойный молоток.Более серьезное оснащение в последнем случае объясняется наличием в бетонной плите металлической арматуры.

Потребуются сопутствующие средства защиты:

  • респираторы;
  • перчатки;
  • маски;
  • очки;
  • туфли плотно закрытые;
  • Пленка для покрытия мебели, окон, полов.

В зависимости от объема и объема работ также могут пригодиться шпатель, гвоздодер, строительный пылесос, лопата.

Подготовительные работы

При подготовке квартиры в первую очередь отключаются все коммуникации: отопление, водопровод, ТВ-антенна, газопровод, канализация, электричество (перечень зависит от специфики помещения, на которое влияет перепланировка). Также стоит позаботиться об упаковке образовавшегося строительного мусора — здесь нужны пакеты из прочного материала.

Капитальный ремонт — это избавление от выключателей и розеток, встроенных шкафов, стяжек, дверей и окон.В результате должны получиться голые стены и плиты перекрытия.

Внутри демонтируемых поверхностей могут быть водопроводные трубы, фитинги и электрические провода. Чтобы найти скрытую электросеть, следует использовать бесконтактный щуп. Если во время сноса стали видны провода, нужно как можно осторожнее постучать по кускам вокруг них, ни в коем случае не допуская провисания на них тяжелых кусков материала.

Бетонные стены в панельных домах содержат стальную арматуру, и здесь самым быстрым и эффективным способом демонтажа признано использование болгарки с диском по металлу.Инструмент позволяет качественно резать металлические детали.

Если в ванной планируется ремонт, нужно учитывать, что часто сантехническая проводка маскируется в перегородке под плитку. При покупке квартиры с уже законченной отделкой велика вероятность, что в бетонной стене есть трубы. Поэтому следует наименее разрушительно разбирать конструкцию. Чтобы не допустить ЧП, нужно перекрыть воду и аккуратно демонтировать старые коммуникации.

В каждом регионе свои правила организации ремонта в многоквартирных домах: Не допускается шум, в большинстве случаев нельзя нарушать тишину в выходные дни.

Опции навесного оборудования

При разрушении перегородок удобнее всего использовать шлифовальный станок, отбойный молоток, ударную дрель или перфоратор. Выбор инструмента определяется лицевой стороной работы и основным материалом стены.

Бетонную стену можно разрезать шлифовальной машиной с подходящим диском.Для облегчения работы следует предварительно разметить стену: в результате должны образоваться такие части, которыми легко управлять и перемещать.

При выборе оборудования нужно учитывать его мощность и радиус диска: чем больше последний параметр, тем толще удаляемая стена может быть. Достоинства метода — точность и отсутствие шума, минус — образуется много пыли. Поэтому этот способ не подходит для работы в небольших помещениях, например, при сносе перегородки между ванной и санузлом: пыль моментально заполнит пространство, и вам придется подождать 15-20 минут, чтобы она осела, и с новым разрезом все будет повторяться.Нейтрализовать этот эффект поможет наличие строительного пылесоса, но он распространен только среди профессионалов.


Использование перфоратора и перфоратора

Это наиболее удобный способ решения задачи при самостоятельном исполнении, он заключается в просверливании сквозных отверстий встык по заранее нанесенной разметке. Когда деталь будет полностью обработана по периметру, ее можно выбить стамеской и молотком, систематически постукивая по материалу.Метод очень шумный и пыльный, но с точки зрения собственной безопасности эффективен.

С отбойным молотком

Мощный инструмент позволяет быстро устранить ненужную перегородку, он издает много шума и требует бережного обращения. Если молотить без четкого плана, велик риск разрушения окружающих конструкций.

Технология демонтажа стен

Гипсокартон и пеноблоки — самые распространенные материалы для перегородок, и их демонтаж несложен: фактура и плотность конструкций способствуют их быстрому демонтажу.

Из пеноблока

Это универсальный строительный материал, который используется как при обустройстве многоквартирных домов, так и при строительстве частных домов. Блоки быстро собираются и обладают отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами. Поэтому из блоков, которые подлежат демонтажу, принято собирать внутренние перегородки, чуть реже их используют при возведении внешних стен.

Сырьем для пеноблоков является газобетон, он имеет небольшой вес, легко поддается пилению и резке, в нем можно просверливать отверстия с помощью электрической или ручной дрели.Также следует учитывать, что для соединения изделий используется специальный клей, а для усиления прочности укладывается металлическая арматура.

С учетом заданных характеристик пеноблоков для работы необходимо подготовить следующие инструменты: кувалда

  • , шлифовальная машина
  • , молоток
  • , пила
  • .

Сначала удалите верхний декоративный слой (в частности, шпатлевку, штукатурку), затем кувалдой или молотком выбейте отдельные куски материала.В целом демонтаж несложный, а при эксплуатации не образуется много пыли.

Запрещается выбрасывать строительный мусор в стандартные контейнеры, расположенные возле домов, поэтому стену из пеноблоков следует разбивать на мелкие фрагменты и упаковывать в прочные строительные мешки.

После завершения всех манипуляций мусор вывозят на свалку.

Гипсокартон

В многоквартирных домах постройки конца прошлого века распространены перегородки, основой которых является гипсокартон.Этот универсальный материал легко рвется, главное — позаботиться о комфортной рабочей обстановке.

Подготовительный этап сводится к следующим мероприятиям:

  • При разрушении гипсокартона образуется много грязи и пыли, поэтому важно заранее освободить помещение, тщательно упаковать всю мебель, которую нельзя вынести в фильм;
  • В процессе сноса такого типа перегородки пол не будет поврежден, но со всей образовавшейся грязью придется бороться.Для облегчения последующей очистки желательно накрыть защитным материалом или плотной клеенкой;
  • Из стены, которую планируется ликвидировать, необходимо удалить не только декоративные элементы, но и дверную коробку, электропроводку.

Снос конструкции может производиться несколькими способами, в зависимости от ее типа, так как в состав могут входить гипсовые плиты или металлический каркас … Вот 3 удобных способа демонтажа:

  1. Если перегородка собирается из листовой облицовки , в первую очередь необходимо найти саморезы и аккуратно все снять (в поиске поможет магнит).Далее снимается обшивка и разбирается каркас. Достоинством этого способа является возможность повторного использования обрешетки и листов для возведения перегородки в другом месте. Но есть и недостаток: чтобы сохранить целостность материалов, придется потратить много времени и сил.
  2. Более легкий метод удара основан на использовании кувалды или молота. В этом случае материал полностью уничтожается и вывозится на свалку.
  3. Если стоит задача сделать ровный проем в существующей стене, следует использовать алмазный резак.Это дорогое оборудование требует определенных навыков работы.

В последнем случае важно не только уберечь конструкцию от разводки, желательно заранее составить план будущего интерьера, чтобы точно разметить и соблюсти пропорции.

10 вопросов, на которые нужно ответить, прежде чем снести стену! — Hipcouch

1. Почему я это делаю?

Это ваш основной вопрос. Сосредоточьтесь на «почему»? Почему вы хотите, чтобы стены рухнули? Вы должны хорошо представлять себе, что вы собираетесь делать с доступным пространством.Идите вперед, только если у вас есть четкое представление о том, что произойдет после того, как стены рухнут.

2. Есть ли у меня необходимые разрешения?

Прежде чем вы даже подумаете об изменении структуры внутри вашего дома, вы должны получить все разрешения. Вам необходимо уведомить органы жилищного общества , если вы живете в многоквартирном доме, или муниципальные органы или другие органы власти , если вы владеете отдельным особняком.

3.Безопасно ли это конструктивно?

Как только вы получите разрешение, это значит, что можно безопасно продолжать работу. Тем не менее, вам следует дважды проверить, действительно ли это безопасно. Стены скрепляют ваш дом, а в случае квартир вскрытие стен даже в одной комнате без соблюдения правил техники безопасности может оказаться опасным для всего здания.

Обратитесь к эксперту, который проведет осмотр и подскажет, какие стены следует оставить, а какие можно разрушить.

4.Какие несущие стены?

В основном есть два типа стен: несущие и ненесущие. Первые — это стены, которые поддерживают всю структуру вашего здания. Эти стены нельзя снести.

Ненесущие стены служат только для разделения пространств и при необходимости могут быть сняты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.