Ситуационная схема размещения испрашиваемого земельного участка – Как получить ситуационный план земельного участка

Читайте также:

realtymill.ru

Ситуационный план земельного участка онлайн спутник. Как получить ситуационный план земельного участка

На сегодняшний день подлежат абсолютно все объекты недвижимости, сведения о которых вносятся в единую государственную реестровую базу. Эта база является доступной на всей территории России, поэтому собственникам и другим заинтересованным лицам можно узнать любую информацию относительно определённой земли независимо от места её нахождения на территории страны. Более того, современные технологии позволяют подать запрос в электронном формате и, не выходя из дома, посмотреть публичные карты, размеры земельного участка по известному заранее кадастровому номеру.

Сам кадастровый план территории представляет собой схему земельного участка с отображением на ней всех известных сведений, которые были внесены на основании поданных документов. Кадастровый план определённой земли включает в себя такую информацию как индивидуальный номер объекта недвижимости, точное месторасположение, общая площадь, целевое назначение и вид собственности, чёткие границы межевания. Также в этом документе можно посмотреть размеры и описания каждой отдельной части территории объекта недвижимости и реестровую стоимость земли.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Виды планов

Прежде чем заниматься поиском необходимой информации, искать план земельного участка по его кадастровому номеру, необходимо заметить, что такой документ имеет несколько разновидностей. Вид плана определяется в зависимости от назначения и применения. Например, схема земли может содержать в себе имеющиеся на ней постройки, а на каждую из них имеется свой кадастровый план. Более того, разные они и для объектов незавершенного строительства, и для сданных строений в эксплуатацию.

Также существует такое понятие как межевой план, о котором можно узнать по , в данном случае земельного участка. По кадастровому номеру можно получить необходимую выписку для , если она не проводилась ранее или объект недвижимости претерпел существенные изменения.

По кадастровому номеру можно узнать также и сведения о строениях на территории, посмотреть их план, узнать размеры, собственника. Кроме того, для информационного интереса или чтобы убедиться, что данные внесены правильно, можно воспользоваться специальными сетевыми сервисами, без посещения ответственных организаций Росреестра.

Участок по номеру онлайн

По кадастровому номеру необходимого земельного участка его план можно найти на государственном официальном портале в сети Интернет. Там же можно ознакомиться с публичной реестровой картой, которая находится в открытом доступе и не имеет ограничений для просмотра. Размещением подобных карт занимаются органы федеральной службы. Из подобного электронного документа можно узнать:

Исключением для открытого доступа в публичных картах является информация, которая носит конфиденциальный характер и не может разглашаться публично, в соответствии с законом.

Официальный ресурс

Найти план земельного участка по его индивидуальному кадастровому номеру можно через электронный запрос на официальном сайте Росреестра. В разделе информации существует специальная для этого вкладка «План территории». Он будет отображаться после введения индивидуального номера объекта недвижимости.

Но такое удобство порой имеет ряд затруднительных технических моментов, например, отсутствие необходимых расширений на персональном компьютере для отображения схемы территории или сложности с изменением масштаба. Также бывают случаи, когда запрашиваемые земли по каким-либо причинам не желают отображаться на карте. Не меньшей неприятностью становится и слишком маленький шрифт обозначений, который требует приложить определённые усилия для его прочтения. Иногда встречаются неприятные ситуации с подделкой электронных подписей, в связи с этим возможна утечка персональных данных собственника земли и заключение мошеннических сделок с этой недвижимостью.

Если же информацией интересуется сам владелец земельного участка, кото

nauet.ru

Ситуационный план и согласование границ участков

Необходимо установление или согласование границ участка, ситуационный план или потребовалось переместить забор?

Приобретённый несколькими годами ранее участок и сразу не обнесенный оградой после покупки, спустя некоторое время при замерах может стать существенно меньше. Причиной могут стать неблагонадежные и алчные соседи, использующие малейшую возможность добавить несколько метров к своему собственному участку. Но хуже всего обстоит дело с участками без межевого плана и явных границ.

Границы участка:

• проводим межевание
• уточнение линии застройки
  
• выполняем топографическую съёмку

Оформление границ:

• подготовим ситуационный план участка и ГПЗУ
• сформируем межевое дело

Оказываем поддержку в суде по вопросам земельных споров и споров с соседями по участку.

Что входит в межевание участка земли

Осуществление действий по межеванию включает работы по нахождению, воссозданию и устройству фактических пределов земельного участка, нахождению его площади и закреплению межевых знаков. На основании этого и составляется межевой план (подробнее). Эти работы зачастую бывают вызваны нарушением границ со стороны соседей по участку. Спорную границу, зачастую, можно установить без обращения в суд, методом внесения изменений в межевой план. Часто возникает необходимость проведения межевания земли между наследниками. Действия начинаются со сбора сведений из государственного кадастра. В процессе работы, бывает, что возникают случаи, когда невозможно связаться с соседями, выход в такой ситуации необходимо разместить объявления в средствах массовой информации и полноправно провести уточнение границ участка. Учесть все нюансы составления межевого плана, помочь оформить его в кратчайшие сроки, могут работники «ПРАВОЗЕМ».

Регистрация собственности на участок земли

Для того чтобы полноправно владеть землёй и совершать с ней сделки, владельцу земли необходимо зарегистрировать участок в собственность, то есть, получить свидетельство права собственности на землю, которая находится у него в бессрочном пользовании или участок, полученный по наследству. Бесплатной регистрацией могут воспользоваться те владельцы, у которых находятся в пользовании земельные участки со строениями, приобретёнными до 1990 года. Кроме того, существует ряд льготных категорий граждан тоже имеющих на это права. В остальных случаях землю надо выкупать. Это касается и арендованной земли. Наши работники помогут вам определить к какой категории владельцев вы относитесь и оформить всё в срок и быстро.

В государственный кадастр, вписывают и характеристики земли, как её площадь и границы которые обуславливаются по правоустанавливающим документам, имеющимся у владельца. При их отсутствии, действующими устанавливаются границы, существующие 15 лет и больше. В кадастровый план входит схема участка, на которой отражены границы принадлежащей земли. Для определения границы участка, необходимо установление границ всех соседних земель, чтобы не допустить пересечение участка.

Восстановить право собственности на принадлежащую вам землю можно с легкостью в том случае, если вы заранее позаботились об установлении границ участка и занесении данной информации в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости.). Или же предыдущий владелец сделал это несколько лет назад.

Если такие действия уже были выполнены, то в любое время, вызвав кадастрового инженера компании «ПРАВОЗЕМ», вы сможете восстановить справедливость, указав соседям на границы их собственного участка. Результатом такого процесса станет перенос забора без каких-либо судебных разбирательств.

pravozem.ru

Ситуационный план территории и земельного участка по кадастровому номеру

К ситуационному плану относятся документы, в которых указывается схема определённой территории на кадастровом плане, имеющая расширенные данные о прилегающих к участку строениях с указанием особенностей ландшафта. Этот документ актуален в случае необходимости взаимодействия хозяина территории с внешним участком, таким как коммуникационные сети, соседние территории, рядом расположенные дороги и т. д.

Так выглядит ситуационный план земельного участка

Чтобы составить ситуационный план, необходимо иметь представление о проведении топографо-геодезических работ на данной территории. Так как данный документ является ситуационным и не несёт точной информации о тех или иных аспектах территории и сооружений, то он делается исключительно в схематичном виде. Такая схема не может использоваться при проведении различного рода работ по строительству и разметке территории.

Предназначение ситуационного плана состоит в визуализации объектов, которые находятся в пределах городской или районной территории. Также в нём указываются все функциональные, транспортные и композиционные соединения.

Составив ситуационный план, вы определите:

• линии и планы застройки поселений;
• расположение основных строительных сооружений;
• основную информацию об этажности зданий, наличии дополнительных сооружений, таких как парковка, а также информацию о доступных коммуникациях и названиях прилегающих улиц.

Масштаб, используемый для черчения плана ситуационного назначения, обычно небольшой (в несколько раз меньше чем тот, что используют в генеральных чертежах).

Содержание материала

Предназначение ситуационного плана

Несмотря на то что ситуационный план земельного участка не является точным чертежом, по которому можно было проводить строительные работы или разрабатывать планировку земельного участка, но в то же время он является важной составляющей для обоих этих действий.

Разработка ситуационного плана необходима при следующих процедурах:

• необходимость проведения финансовых сделок по продаже и покупке частных владений, а также при возникновении вопросов о границе участка и их согласовании;
• проведение работ по подключению коммуникаций, таких как газ, электричество или вода;
• планировка территории в специальной программе;
• реконструкция здания или участка;
• ситуационный план является необходимым документом, дающим разрешение на проведение строительных работ на территории местного самоуправления.

На примере строительства современного торгового комплекса можно увидеть, что ситуационный план необходим и здесь.

Так как каждый коммерческий строительный проект нуждается в спонсировании инвесторами, покрывающими большинство затрат на монтаж, необходимо разработать план или пример, по которому можно будет посмотреть, куда именно будут расходоваться средства.

Изначально выбирается подходящий участок. Уже здесь понадобится примерный план разметки территории, который поможет подобрать нужную землю под застройку. В дальнейшем ситуационный чертёж подойдёт для более тщательного планирования территории.

Кроме строительных данных, в ситуационном плане могут указываться следующие данные:

Пример ситуационного плана благоустройства участка

1. Проектировка и расчёт освещения для сооружений.
2. Возможность проведения расчётов кратчайшего расстояния для соединения здания с электростанцией.
3. Подбор наилучшего места для проведения водоснабжения. Ситуационный план указывает, где именно расположены трубы для подачи воды.
4. Указание мест, где проложены кабели электроснабжения или других коммуникаций, что позволяет избежать опасности их случайного повреждения.

Такая информация поможет создать необходимую документацию для строительства или реконструкции жилых и промышленных зданий.

Как получить ситуационный план

Сложность оформления ситуационного плана зависит от места расположения участка, каждый из которых имеет свои требования.

Сразу стоит отметить, что получить разрешение на застройку муниципальных территорий под коммерческие организации не получится. Это запрещено законодательством РФ. Административный регламент содержит всю необходимую информацию о возможностях получения ситуационного плана государственным учреждением.

Ещё один вариант получить ситуационный план – сделать его самому. Это является экономным решением, так как позволит не использовать услуги государственных представителей, но в то же время такой способ имеет и ряд недостатков:

1. Для того чтобы разработать действительно точный и действующий ситуационный план, понадобится изучить все административные требования и применить их во время планировки садового участка.

   Ситуационный план и схема размещения участка

2. Чтобы чертёж был понятным и читаемым, необходимо иметь минимальный уровень владения чертёжным делом, понимать принципы геодезии.
3. Чтобы отметить все линии коммуникаций, необходимо иметь специализированное оборудование, благодаря которому можно получить данные даже о глубинных канавах с кабелем. Такие инструменты есть далеко не у каждого, а их покупка не оправдывает самостоятельной разработки одного чертежа.
4. Для полноты такой планировки понадобятся точные знания размеров и конструкционных особенностей всех строений по соседству с застраиваемой территорией. Это довольно непростое задание, которое требует наличие доступа к документам топографии и генерального плана города. С этим вопросом лучше всего обратиться к строительной фирме, которая сделает всю рутинную работу с документацией.

Разработать самостоятельно ситуационную планировку можно в том случае, если здания и сама территория имеют небольшие размеры и не несут каких-либо сложностей в проектировании.

Но, несмотря на это, подготовка документов даже чертежа обычного дачного домика может стать непростым заданием для неподготовленного человека. Поэтому в большинстве случаев лучше обратиться за помощью к специалистам, которые за короткий срок подготовят ситуационный план любой территории.

Как подать заявление на изготовление ситуационного плана

Если было принято решение обратиться за разработкой в частную фирму, занимающуюся планировками территорий, то для оставления заявления на выполнение работы понадобится минимальный пакет документов: паспорт и доверенность на оговариваемою территорию, а также сам лист договора фирмы и физического лица.

Обычно этого достаточно для начала работ, но в каждой строительной конторе требования могут быть разными.

Если возникла необходимость воспользоваться услугами местной администрации, то для этого понадобится намного больше документов. В заявлении необходимо будет указывать следующую информацию:

• адрес, по которому располагается территория;
• паспорт, контактные данные и место регистрации;
• размеры выбранной территории.

Если хоть один из вышеперечисленных необходимых данных будет не указан или подан в неверной форме, то рассмотрение заявки может быть отклонено.

Готовый ситуационный план земельного участка

К юридическим лицам и фирмам предъявляются другие требования:

1. Указать основную информацию по самой фирме: её название, род деятельности, официальный и фактический адрес.
2. Подать данные по рассматриваемому участку, а именно его адрес, размеры и документы, дающие право эксплуатировать данную территорию.
3. Подготовить документацию о постановлении на учёт в налоговой службе.

Подав все нужные документы, заполненные по образцу, заказчик в течение нескольких суток получит ответ о возможности составления ситуационного плана по указанной территории.

planvsem.ru

Где и как получить ситуационный план земельного участка?

Ситуационный план земельного участка – это схема, содержащая изображение самого участка и близлежащей территории, то есть содержащий привязку к конкретной местности. Вокруг участка на ситуационном плане изображаются дороги, инженерные сети и коммуникации, остановки общественного транспорта, ЛЭП и пр.

Если участок соседствует с домами, то на нем прописывается информация об их адресах, этажности. При этом ситуационный план отличается от кадастрового и топографического. На нем не содержится указание на рельеф местности, а также условные знаки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Где получить ситуационный план

Ситуационный план участка может потребоваться:

• в процессе подготовки акта межевания;
• для получения разрешения на строительство дома на участке ИЖС;
• при получении техусловий на подключение к газовым и электросетям;
• при заключении сделок в отношении участка;
• для проведения работ по реконструкции и ремонту объектов.

Независимо от цели оформления ситуационный план участка можно запросить:

• в администрации муниципального образования;
• в специализированном комитете по земельным и имущественным вопросам;
• в МФЦ.

Перед тем явиться в ведомство для заказа ситуационного плана, стоит уточнить приемные часы работы. Плюсом подачи документов через МФЦ является возможность выбора любого удобно расположенного центра и функция записи на прием, которая позволяет избежать длительного ожидания в очереди для подачи документов.