Высокий цоколь. Не понимаю, зачем такое городить? | 🔨Строю свой дом.🔨 Опыт новичка.
Для меня фраза «зря ты сделал такой низкий фундамент», как эхо советских строек. И главное многие, вообще не понимают, что к чему, а просто следуют каким-то примерам не понимая зачем это делают.
✅ Я конечно тоже не специалист, но как любой нормальный самостройщик, могу пошевелить мозгами. И для меня практически все решения на моей стройке, должны быть мне понятны.
👆 В комментариях к некоторым статьям на моем канале, многие писали о том, что такой низкий цоколь, как у меня — это только проблемы, и обязательно нужно минимум 60 см над землей. Так вот…
1️⃣ Намокание кладки.
Это то, чем пугают все противники низких фундаментов. То есть от сугробов снега, которые будут вокруг дома, и от брызг капель дождя, ударяющихся об землю — вот почему может намокнуть кладка.
❗ Но это все легко решается отмосткой, уборкой снега(как у любых нормальных хозяев), и чистовой отделкой фундамента и стен. Что еще выдумывать?
2️⃣ Наводнение.
Это единственное, что может все испортить. Но у меня не тот регион, чтобы всерьез этого опасаться. Так что здесь, конечно нужно оценивать конкретную ситуацию.
❗ Единственное, что считаю очень важным — это возвышение дома относительно всего участка. Так как я делал подушку под фундамент, то сделал ее уровень самым высоким на участке, и дом получается на возвышенности.
✅ Это обязательно для низкого цоколя, в принципе, как и для высокого.
3️⃣ Цокольный этаж.
✅ Вот зачем нужен высокий фундамент. Либо гараж там сделать, либо жилые помещения, и то, когда рельеф местности с большим перепадом. Больше логичных причин я не вижу. А делать «ненужное пространство» под домом, непонятно для чего — это, как минимум, странно…
4️⃣ Финансы.
А в остальном, на мой взгляд, высокий цоколь — это лишняя трата денег. И кроме как, непонятным желанием быть выше над землей, я не могу объяснить выбор такого решения.
👆 Но при этом я никого не отговариваю. Дело вкуса — это тоже не последний фактор. Я и сам принимал некоторые решения, которые не поддаются логике, только потому, что просто хотел.
🔹ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ🔹 и ставьте лайки 👍. Строительство дома на НИЗКОМ фундаменте продолжается.😎
Высота цоколя дома: как правильно сделать расчёты
Еще на этапе проектирования строения продумываются все основные и дополнительные архитектурные элементы, просчитывается их размер, подбираются варианты исполнения.
Одной из важных частей любого дома является цоколь, который должен быть сооружен согласно правилам, чтобы он мог выполнять надлежащим образом свои функции.
О высоте цоколя
Цоколь – это выступающая над землей часть фундамента. Его высота является важной характеристикой.
Этот параметр различен у разных сооружений, и зависит от:- вида фундамента;
- нюансов проекта;
- особенностей грунта;
- необходимости организации подвального помещения.
Важно тщательно рассчитывать, какой высоты будет цоколь дома, чтобы обеспечить надежную защиту фундаменту и продлить срок службы дома.
На что влияет высота
Основная функция цокольной части – предотвращение негативного влияния влаги на основание.
Высота цоколя прямо пропорционально влияет на его защитную способность, то есть чем он выше, тем более надежно защищен фундамент.
Но не следует слишком усердствовать, так как очень большой отступ обустраивать нерационально с финансовой точки зрения.
В частном строительстве особенно важно определиться с высотой, чтобы этой частью выполнялись все ее функции:
- защита фасада от загрязнений;
- придание механической прочности поверхности;
- исключение деформаций под влиянием усадки;
- защита подвального помещения;
- вентиляция и дополнительное утепление.
Кроме того, высота цоколя над землей во многом влияет на привлекательность фасада.
Следует рассчитывать возвышение внимательно, с учетом размеров основной поверхности фасада, чтобы строение не только было качественно защищено, но и выглядело привлекательно.
Задачи цокольного возвышения
Высота цоколя для частного дома часто не учитывается владельцами на этапе проектирования. При этом такая характеристика важна, поскольку кроме дополнительных функций эта часть строения имеет собственные важные задачи:
- Защита от воздействия влаги. Гидроизоляция фундамента препятствует порче материалов от воздействия влаги из грунта. Что касается цокольной части, то она также создает своеобразный гидробарьер, к тому же предотвращает проникновению воды извне, от талого снега, дождя и пр.
- Вентиляция. Этот процесс позволяет исключить появление конденсата, который приводит к развитию грибка и появлению плесени, что может негативно сказаться не только на материалах стен и фундамента, но и на здоровье проживающих людей.
Очень важно учитывать материал, из которого возведено строение. К примеру, для домов из сруба потребуется более высокая цокольная часть, чтобы надежно защитить порчу дерева от влаги, плесени и грибка.
Изоляция
Подземная часть основания объединена с цоколем тепло- и гидроизоляционными слоями. При расчете высоты необходимо учитывать подземные конструкции, а также климатические особенности, в частности высота снежного покрова с поправкой на продух, который обычно составляет 10 см.
ГидроизоляцияДля ленточных фундаментов часто применяют комбинированные материалы, чтобы обеспечить более качественную изоляцию.
Возвышающуюся часть выполняют из красного кирпича. Не стоит делать ее слишком большой, так как это увеличит расходы на утепление. Его можно и не делать, но тогда теплопотери возрастут примерно на 20-25%, что вызовет дополнительные траты на отопление.
Влияние отмостки
Сооружение бетонной отмостки позволяет отводить воду в дренаж и предотвратить ее застаивание, следовательно минимизирует ее негативное влияние на основание. Но определить целесообразность обустройства такой конструкции можно только проанализировав особенности грунта, на котором возводится сооружение, наличие неровностей, а также тип цоколя.
ОтмосткаЧтобы наглядно увидеть пользу от отмостки, необходимо просчитать средний показатель стекающей влаги. Для этого среднее количество осадков умножается на площадь стен здания, а также на 30%.
Полезный цоколь
Если продумать обустройство дополнительных помещений еще на этапе проектирования, то можно ощутить огромную экономию и пользу.
Если же дом уже возведен, то для организации дополнительного пространства необходимо учитывать нагрузку и несущие конструкции. Цокольный этаж может стать погребом.
Также там можно обустроить подсобное помещение для хранения инструментов или других полезных вещей.
Виды цоколей
Выделяют три основных типа обустраиваемой цокольной части, каждый из которых имеет свои особенности.
Выбирают разновидность, исходя из особенностей строения и личных потребностей.
Как тип цоколя влияет на высоту
Для остальных типов зданий, где есть возможность, лучше всего делать западающую цокольную часть. Она более защищена от влияния осадков. К тому же ее можно делать минимальной, что существенно сокращает затраты. При западающем цоколе, чем он меньше, тем лучше защищен от негативного влияния.
Какой высоты делать цоколь
Слишком высокий цоколь способен стать надежной защитой, но и привести к излишним расходам. Именно поэтому следует просчитать, какая высота будет наиболее актуальной в каждом конкретном случае.
По СНиП этот параметр должен быть не менее 20 см. Но такой вариант возможен крайне редко, только для регионов с засушливым климатом и низким уровнем залегания грунтовых вод.
И даже при таких условиях не исключено капиллярное воздействие и быстрое разрушение материалов цоколя, следовательно, фундамента.
Стандартная высота
Стандартная высота цоколя от земли по нормам может колебаться от 20 до 70 см, если не предусмотрено подвальное помещение. При наличии такового потребуется увеличить высоту, возможно даже до 2 м, если планируется цокольный этаж.
Основные параметрыСамостоятельно определить этот параметр бывает довольно сложно, так как требуется учесть массу факторов. Самым простым вариантом будет узнать среднюю глубину снежного покрова за последние несколько лет и прибавить к этой цифре еще 10 см.
Оптимальная высота
Оптимальная высота цоколя дома может быть рассчитана правильно, только если учесть климатические нюансы, а также особенности грунта.
Для строений без подвала рекомендуется организовывать цокольную часть приблизительно 40 см.
Это позволит и гарантировать защиту, и обеспечить привлекательный внешний вид, и не растратиться на материалах.
Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом
В последнее время обустройство подвального помещения пользуется большой популярностью, поскольку это практично и функционально. Если же планируется организация цокольного этажа, то за его счет можно даже увеличить полезное пространство, создав там спортивный зал, прачечную или другие полезные комнаты. В таких случаях, согласно нормам, минимальная высота цоколя должна составлять не меньше 2,5 м.
При наличии подвалаНасколько он будет выступать над землей, будет зависеть от назначения подвального помещения. Так, для сооружений, которые будут использоваться в хозяйственных целях, достаточно будет минимального показателя. Но если помещение предназначено для постоянного нахождения людей, то высоту надземной части нужно увеличить. Это позволит гарантировать более высокий уровень тепло- и гидроизоляции.
Вывод
Высота цоколя, хоть и регламентируется строительными нормами, но рассчитывается в каждом конкретном случае отдельно с учетом огромного количества дополнительных факторов.
Правильно вычисленный показатель позволит продлить срок службы строения, защитив его от влияния влаги, а также рационально расходовать средства, выделенные на общее строительство.
Какая высота цоколя от земли по нормам должна быть
Цоколь — возвышающаяся над уровнем земли наружная стена, являющаяся своеобразным переходом между фундаментов и фасадом домостроения. Эта верхняя часть здания может служить стенами для подвальных, полуподвальных помещений и цокольных этажей.
Проектирование и строительство цокольной части строения требует основательного подхода. Особого внимания заслуживает такой параметр, как высота. Слишком низкий цоколь не сможет защитить жилые помещения от проникновения влаги. Это негативно воздействует на целостность и срок эксплуатации строения, делает проживание невозможным.
Высота цоколя зависит от следующих параметров:
- типа основания;
- проекта домостроения;
- характерных особенностей грунта;
- целевого назначения подвала, если он предусмотрен.
Немаловажное значение имеют и строительные предписания, которыми нельзя пренебрегать.
Зачем возводится цоколь?
Расходы на строительство фундамента и цоколя составляют большую часть сметы. И если проектом не предусматривается наличие подвала, некоторые считают, что основание может быть выполнено заподлицо с землей. Это, безусловно, позволяет сэкономит на этапе возведения, но неминуемо вредит самой постройке. Цоколь является обязательной частью домов, в строительстве которых используют восприимчивые к влаге материалы.
Основная функция цокольной части строения заключается в ограждении фасада от контакта с грунтом. Преградой почвенным водам, поднимаемый по капиллярам из основания, становится гидроизоляция, которая укладывается непосредственно между стенами фасада и цоколем.
Наряду с изолированием строения от воздействия грунтовой воды, на цоколь возложены следующие функции:
- ограждение фасада от загрязнений;
- защита обшивки от повреждений механического характера;
- компенсация усадки под весом строения;
- изоляция перекрытий подвала от негативных воздействий;
- обеспечение полноценной вентиляции и повышение теплоизолирующих качеств;
Кроме того, цокольная часть придает дому эстетическую привлекательность и завершенный облик.
Какой высоты должен быть цоколь?
Чтобы цокольная часть строения выполняла все возложенные на нее функции, она должна иметь достаточную высоту. Иначе влага будет проникать внутрь жилых помещений, а фасадная часть строения останется незащищенной от загрязнений и механического воздействия.
Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), этот параметр не должен быть менее 20 см. Это минимальный показатель. Лучше не экономить и возводить цоколь высотой от 30 и до 40 см. Строения, возводимые из дерева, более восприимчивы к влаге, поэтому расстояние над уровнем земли для нижней части должно составлять не менее полуметра и доходить до 90 см.
Параметр от 20 и до 90 см — это рекомендуемая высота цоколя для строений, в проекте которых отсутствует подвальное помещение. Если домостроение возводится с цокольным этажом, он может достигать 2 метров. Вычислить более точный показатель необходимой высоты позволяет учет климатических условий и среднего уровня осадков.
Самостоятельно сделать это достаточно сложно, но возможно. С этой целью вычисляется средняя глубина снежного покрова за несколько лет, а к полученному значению прибавляют 10 см. Эти данные можно получить при анализе прогнозов погоды.
Основные типы цоколя
Строительство высокого цоколя приводит к увеличение расходной сметы. Это не является поводом для экономии. Главное, чтобы внешняя стена, возвышающаяся над уровнем земли, была прочной, имела высокие эксплуатационные свойства.
Показатель высоты зависит не только от почвы, фундамента, проекта, но и от положения цоколя относительно стены фасада. Он может быть выполнен в одном из следующих вариантов:
- Западающим. Внешняя стена располагается внутри фасадной части. Такой вариант подходит для строений с достаточно толстыми стенами.
- Выступающим. Плоскость цоколя выдвинута вперед. Данное решение является единственно возможным вариантом для построек с тонкими стенами и цокольным этажом.
- Вровень. Цокольная часть строения плавно переходит в фасад, то есть и верхняя, и нижняя часть расположены в одной плоскости.
Каждый из видов имеет свои характерные особенности, влияющие на то, каким будет цоколь.
Для остальных типов зданий, где есть возможность, лучше всего делать западающую цокольную часть. Она более защищена от влияния осадков. К тому же ее можно делать минимальной, что существенно сокращает затраты. При западающем цоколе, чем он меньше, тем лучше защищен от негативного влияния.
Какой высоты делать цоколь
Слишком высокий цоколь способен стать надежной защитой, но и привести к излишним расходам. Именно поэтому следует просчитать, какая высота будет наиболее актуальной в каждом конкретном случае.
По СНиП этот параметр должен быть не менее 20 см. Но такой вариант возможен крайне редко, только для регионов с засушливым климатом и низким уровнем залегания грунтовых вод.
И даже при таких условиях не исключено капиллярное воздействие и быстрое разрушение материалов цоколя, следовательно, фундамента.
Стандартная высота
Стандартная высота цоколя от земли по нормам может колебаться от 20 до 70 см, если не предусмотрено подвальное помещение. При наличии такового потребуется увеличить высоту, возможно даже до 2 м, если планируется цокольный этаж.
Основные параметрыСамостоятельно определить этот параметр бывает довольно сложно, так как требуется учесть массу факторов. Самым простым вариантом будет узнать среднюю глубину снежного покрова за последние несколько лет и прибавить к этой цифре еще 10 см.
Оптимальная высота
Оптимальная высота цоколя дома может быть рассчитана правильно, только если учесть климатические нюансы, а также особенности грунта.
Для строений без подвала рекомендуется организовывать цокольную часть приблизительно 40 см.
Это позволит и гарантировать защиту, и обеспечить привлекательный внешний вид, и не растратиться на материалах.
Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом
В последнее время обустройство подвального помещения пользуется большой популярностью, поскольку это практично и функционально. Если же планируется организация цокольного этажа, то за его счет можно даже увеличить полезное пространство, создав там спортивный зал, прачечную или другие полезные комнаты. В таких случаях, согласно нормам, минимальная высота цоколя должна составлять не меньше 2,5 м.
При наличии подвалаНасколько он будет выступать над землей, будет зависеть от назначения подвального помещения. Так, для сооружений, которые будут использоваться в хозяйственных целях, достаточно будет минимального показателя. Но если помещение предназначено для постоянного нахождения людей, то высоту надземной части нужно увеличить. Это позволит гарантировать более высокий уровень тепло- и гидроизоляции.
Вывод
Высота цоколя, хоть и регламентируется строительными нормами, но рассчитывается в каждом конкретном случае отдельно с учетом огромного количества дополнительных факторов.
Правильно вычисленный показатель позволит продлить срок службы строения, защитив его от влияния влаги, а также рационально расходовать средства, выделенные на общее строительство.
Какая высота цоколя от земли по нормам должна быть
Цоколь — возвышающаяся над уровнем земли наружная стена, являющаяся своеобразным переходом между фундаментов и фасадом домостроения. Эта верхняя часть здания может служить стенами для подвальных, полуподвальных помещений и цокольных этажей.
Проектирование и строительство цокольной части строения требует основательного подхода. Особого внимания заслуживает такой параметр, как высота. Слишком низкий цоколь не сможет защитить жилые помещения от проникновения влаги. Это негативно воздействует на целостность и срок эксплуатации строения, делает проживание невозможным.
Высота цоколя зависит от следующих параметров:
- типа основания;
- проекта домостроения;
- характерных особенностей грунта;
- целевого назначения подвала, если он предусмотрен.
Немаловажное значение имеют и строительные предписания, которыми нельзя пренебрегать.
Зачем возводится цоколь?
Расходы на строительство фундамента и цоколя составляют большую часть сметы. И если проектом не предусматривается наличие подвала, некоторые считают, что основание может быть выполнено заподлицо с землей. Это, безусловно, позволяет сэкономит на этапе возведения, но неминуемо вредит самой постройке. Цоколь является обязательной частью домов, в строительстве которых используют восприимчивые к влаге материалы.
Основная функция цокольной части строения заключается в ограждении фасада от контакта с грунтом. Преградой почвенным водам, поднимаемый по капиллярам из основания, становится гидроизоляция, которая укладывается непосредственно между стенами фасада и цоколем.
Наряду с изолированием строения от воздействия грунтовой воды, на цоколь возложены следующие функции:
- ограждение фасада от загрязнений;
- защита обшивки от повреждений механического характера;
- компенсация усадки под весом строения;
- изоляция перекрытий подвала от негативных воздействий;
- обеспечение полноценной вентиляции и повышение теплоизолирующих качеств;
Кроме того, цокольная часть придает дому эстетическую привлекательность и завершенный облик.
Какой высоты должен быть цоколь?
Чтобы цокольная часть строения выполняла все возложенные на нее функции, она должна иметь достаточную высоту. Иначе влага будет проникать внутрь жилых помещений, а фасадная часть строения останется незащищенной от загрязнений и механического воздействия.
Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), этот параметр не должен быть менее 20 см. Это минимальный показатель. Лучше не экономить и возводить цоколь высотой от 30 и до 40 см. Строения, возводимые из дерева, более восприимчивы к влаге, поэтому расстояние над уровнем земли для нижней части должно составлять не менее полуметра и доходить до 90 см.
Параметр от 20 и до 90 см — это рекомендуемая высота цоколя для строений, в проекте которых отсутствует подвальное помещение. Если домостроение возводится с цокольным этажом, он может достигать 2 метров. Вычислить более точный показатель необходимой высоты позволяет учет климатических условий и среднего уровня осадков.
Самостоятельно сделать это достаточно сложно, но возможно. С этой целью вычисляется средняя глубина снежного покрова за несколько лет, а к полученному значению прибавляют 10 см. Эти данные можно получить при анализе прогнозов погоды.
Основные типы цоколя
Строительство высокого цоколя приводит к увеличение расходной сметы. Это не является поводом для экономии. Главное, чтобы внешняя стена, возвышающаяся над уровнем земли, была прочной, имела высокие эксплуатационные свойства.
Показатель высоты зависит не только от почвы, фундамента, проекта, но и от положения цоколя относительно стены фасада. Он может быть выполнен в одном из следующих вариантов:
- Западающим. Внешняя стена располагается внутри фасадной части. Такой вариант подходит для строений с достаточно толстыми стенами.
- Выступающим. Плоскость цоколя выдвинута вперед. Данное решение является единственно возможным вариантом для построек с тонкими стенами и цокольным этажом.
- Вровень. Цокольная часть строения плавно переходит в фасад, то есть и верхняя, и нижняя часть расположены в одной плоскости.
Каждый из видов имеет свои характерные особенности, влияющие на то, каким будет цоколь.
Как тип цоколя влияет на высоту?
Выступающий цоколь самый затратный вариант, но являющийся необходимым в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый подвал. Высота в этом случае должна быть максимальной. Иначе невозможно добиться хороших теплоизоляционных характеристик. Никакой экономии в данном случае быть не может.
Для строений, не имеющих подвала и цокольного этажа, целесообразнее всего выбирать западающий вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и атмосферных неблагоприятных осадков. Высоту такого цоколя делают минимальный. Чем она больше, тем ниже степень защиты.
Высота цоколя и тип фундамента
Цокольная часть строения на низком фундаменте (плитном, ленточном, свайно-ленточном) выполняется из кирпичей либо блоков. Первый вариант менее надежен. Блоки позволяют добиться более высокого уровня защищенности.
Оба варианта цоколя предполагают необходимость проведения качественной отделки, обеспечивающей защитные функции. Если грунтовые воды залегают близко, обустраивают дренаж, а если низко — отмостку. Высоту цоколя делают не меньше минимально рекомендуемой, если отсутствует подвал. Минимальный показатель берут исключительно для экономии денежных средств.
Свайное основание бывает низким, если ростверк находится прямо на уровне земли, и повышенным. Наиболее неустойчивым является столбчатый, требующий обязательного компенсирования пучения грунта. С этой целью высоту делают не менее 20 см.
Промежутки, образуемые между столбами либо сваями, закладываются кирпичом, закрываются щитами или асбоцементными плитами. Слишком высоким цоколь из-за особенностей конструкции самого фундамента быть не может.
Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом
Строения с эксплуатируемыми подвальными помещениями получили наиболее широкое распространение в частном домостроении. Рациональность такого решения обусловлена возможностью использовать эту часть строения как под хозяйственные нужды, размещая в цокольном этаже прачечную, кладовую, котельную, погреб, так и для расширения жилого пространства, обустраивая рабочий кабинет, спальню, спортзал и так далее.
Иногда оба эти назначения совмещают. Все зависит от предполагаемой площади застройки. Главное, что такой подход экономически выгодней, чем надстройка дополнительного этажа над уровнем земли. Общая высота цоколя здесь гораздо больше, нежели в строениях без используемого подвала. Она, согласно СНиП, равна как минимум 250 см.
Величина, на которую цоколь будет возвышаться над уровнем земли, зависит от назначения подвала. Если его предполагается использовать в качестве хозяйственного помещения, допускается брать минимальный предел. На цокольном этаже под жилые комнаты экономить нельзя, поэтому к рекомендуемой высоте обязательно добавляют небольшой запас.
Какую высоту цоколя выбрать для газобетонного дома
Чтобы ответить на вопрос о высоте цоколя для здания из газобетона, сперва нужно понять его суть и задачи, которые он должен выполнять.
Цоколь – надземная часть фундамента, с которой начинаются стены первого этажа. Цоколь бывает бетонным, как продолжение фундамента, так и из кирпича.
Основная задача цоколя – защищать стены от намокания, к примеру, от слоя снега зимой и от брызг дождя. Но какую же высоту цоколя выбрать и всегда ли он нужен? Об этом чуть ниже по тексту.
Сразу отметим, что мы не советуем возводить цоколь из кирпича, так как в этом нет ни малейшего смысла, по причине того, что кирпич способен очень высоко поднимать воду из фундамента. Другими словами, кирпич абсолютно не работает в качестве гидроизоляции.
Более подробно про этот вопрос мы написали в нашей предыдущей статье – нужен ли кирпичный цоколь газобетону.
Определяем высоту цоколя для газобетонного здания
Рекомендуемая высота цоколя в советских СНиПах составляет около 50 см, что обосновывается защитой стен от намокания снега и брызг от дождя.
Более точную высоту нужно подбирать исходя из региона строительства, и уровня снежного покрова зимой. Логика проста: чем больше снежный покров, тем выше уровень цоколя.
Мокрые стены хуже удерживают тепло и создают сырость в доме, которая приводит к ускорению разрушительных процессов стены и способствует образованию плесени.
Кстати, цоколь и отмостка дома нуждается в утеплении плитами ЭППС толщиной от 50 мм. Особенно это касается малозаглубленных фундаментов. Подробно про утепление отмостки читайте в нашем материале по ссылке.
Но неужели высокий цоколь является единственным решением по защите газобетона от намокания? Естественно не единственным.
Современный строительный рынок предлагает множество материалов, которые создадут защиту от воды. Это и гидроизоляционные материалы, такие как гидрофобизаторы и гидрофобные штукатурки, так и навесные фасадные панели, имитирующие цоколь.
Утеплительные плиты пенопласта и ЭППС также работают как дополнительная защита от воды, но требуют определенной толщины, которая сместит точку росы из стены в утеплитель.
Подробно про варианты утепления газобетона читайте в нашей статье по ссылке.
В общем, использование таких материалов позволяет свести к минимуму высоту цоколя, начиная кладку почти от самого уровня отмостки. Низкий цоколь сокращает затраты на бетон, а также затраты на обратную засыпку, если применяется малозаглубленный фундамент с бетонными полами по грунту.
Вариант схемы фундамента без цокольной части
Вывод. Высокий цоколь, 50 см и более, делает вид строения более массивным и приподнимает его над землей, что смотрится более солидно. Но цоколь требует некоторых затрат на бетон, на его утепление и на обратную засыпку грунта в ленту, если планируются полы по грунту.
Схема высокого утепленного цоколя и отмостки
Вариант с низким цоколем (10-40 см) или его отсутствием также возможен, но только в случае отличной гидроизоляции газобетонной стены.
Надеемся, мы смогли дать вам исчерпывающий ответ по этому вопросу.
Ставить ли сруб дома на высокий цоколь?
Формально, цоколь дома — это видимая часть фундамента, возвышающаяся над грунтом. Как правило, люди не особенно задумываются над цоколем. Делают фундамент, ставят на него сруб и предпринимают усилия, чтобы нижний венец был хорошо изолирован от грунта, чтобы влага от земли минимально разрушала брёвна.
А если на тему цоколя взглянуть шире?
Нужен ли особенный цоколь вашему дому из бревна?
Цокольная часть дома отвечает за защиту сруба от самых негативных факторов среды. Поэтому первая и главная функция цоколя — поднять нижний этаж на тот уровень над грунтом, который будет необходим и достаточен.
Кроме того, цоколь задаёт правильный горизонтальный уровень для сруба. А так же правильно, равномерно распределяет нагрузку от дома на фундамент.
А вот чем ещё цоколь полезен, так это возможностью за счет небольшого увеличения его высоты организовать погреб и помещения от мастерской до прачечной. При большом перепаде высот в цоколе удаётся устроить даже гараж!
Кроме того, цоколь при определённой высоте начинает играть роль в экстерьере всего дома — за счёт правильной отделки цоколя можно придать всему дому изюминку.
Из чего делать цоколь? Выбирать можно из двух-трёх вариантов. Силикатный кирпич, природный камень (+ много изоляции), монолитный бетон, а для быстрого возведения подойдут готовые бетонные блоки (+ много изоляции).
Конечно, придётся продумать устройство эффективной вентиляции, иначе в случае скачков температуры появится конденсат. А это плесень и постепенное разрушение фундамента.
Самая тривиальная строительная норма определяет минимальную высоту цоколя в 50 см. Если ниже, то сруб будет страдать при таянии снегов и от капиллярно поступающей влаги. А каков максимум?
Рубленый дом на высоком цоколе: за и против
Оказывается, максимальную высоту цоколя нормы не регламентируют, и на этой почве может разыграться фантазия — как правильно распорядиться высоким цоколем?
Во-первых, цокольный этаж, который соответствует правилам, не считается этажом дома. Т.е. имея двухэтажный дом из бревна и цокольный этаж, например, высотой 200 см, половина которого ниже уровня земли, вы получаете почти полноценный этаж без согласования с властями. Что может быть на этом этаже? Обычно гараж, бильярдная комната с баром, технические помещения, мини-бассейн, мастерская и т.д. Это весомый довод «за»!
А вот организовать жилые помещения в цоколе сложнее и, главное, мотив такого решения сомнителен. Зачем было строить экологичный дом из бревна, если кому-то (даже гостям) придётся жить в бетонном подвале? Такой подход будет, скорее, «против».
Во-вторых, высокий цоколь выступает буфером между грунтом и полом первого этажа. Значит, сократятся расходы на отопление. Это довод «за».
Еще одним преимуществом высокого цоколя является экономия придомовой территории, которая бы потребовалась для возведения сарая, бани и т.д. И не только территории, экономия касается и строительных материалов.
Но есть и очевидные «минусы»:
— увеличение котлована и земляных работ;
— больший объём гидроизоляционных работ и последующих инспекций;
— возросшие расходы на материалы для цокольного этажа, а так же его облицовку (плитка, штукатурка).
Особо следует сказать о риске затопления заглублённого цоколя. Чтобы его избежать, правильные строители предусматривают систему дренажа для отвода грунтовых вод. А что будет, если бурной весной уровень паводковых вод «зашкалит»? Это серьёзный вопрос! Обдумайте его хорошенько, определите вероятность подъёма воды весной или в сезон дождей и заложите в дренажную систему возможность отвода такого объёма воды.
Кстати, на некоторых типах грунтов противопоказано делать заглублённый цоколь из-за близкого расположения грунтовых вод и риска затопления. И тщательные грунторазведывательные работы тоже влияют, увы, в худшую сторону на стоимость возведения цокольного этажа.
Однако, заложив цокольный этаж, даже если вы сами его не обустроите, при продаже дома это резко увеличит сумму, которую вы будете просить за дом с высоким цоколем.
Пусть ваш дом служит долго и выглядит хорошо!
Дополнительная информация:
Все интересующие Вас вопросы, Вы можете задать по телефону в Санкт-Петербурге: +7(812)934-25-89, +7(921)-652-56-78
видео-инструкция по монтажу своими руками, какой должен быть цокольный элемент деревянного жилого строения, цена фото
Какой высоты должен быть цоколь дома и на что влияет этот показатель? Как определить оптимальную высоту цоколя для деревянного дома?
Далее мы постараемся ответить на все эти вопросы, которые зачастую волнуют застройщиков.
Цоколь дома
На что влияет высота цоколя
Многие хозяева, при строительстве дома своими руками, сомневаются, стоит ли уделять внимание высоте цоколя. Некоторые даже уверены, что достаточно просто возвести основание до уровня земли, после чего можно возводить стены.
В действительности же этого недостаточно. Следует понимать, что цоколь – это надземная часть фундамента, которая изолируется от стен слоем гидроизоляции, для предотвращения возникновение в них капиллярных процессов. Дело в том, что влажность нижней части дома и верхней, может существенно различаться вследствие близости грунтовых вод, таяния снега и многих других факторов.
В результате низко расположенные стены из дерева или пористых материалов будут намокать, что не только ухудшит их теплоизоляционные качества, но и уменьшит срок эксплуатации всего строения. Высокое основание дома как раз и предотвратит этот процесс.
Цоколь деревянного строения
Стандартная высота
Оптимальная высота цоколя жилого дома составляет 35-40 см. Для деревянных строений лучше его сделать более высоким – 50 – 90 см. Для строений с цокольными этажами,это значение может достигать двух метров.
Определяясь с высотой, необходимо взять во внимание климатические условия, такие как средний уровень температуры в отопительный сезон, количество снега и т.д.
Устройство цоколя
Основные функции
Теперь рассмотрим все функции, которые выполняет надземная часть основания дома, чтобы понимать, какую роль играет ее высота:
- Как уже было сказано выше, цоколь препятствует намоканию стен во время дождя, снега и прочих природных явления.
- Цоколь дома уберегает фасадную отделку, например, панели, от всевозможных загрязнений, которые могут возникнуть в процессе различных надворных работ, к примеру, во время уборки снега. Также он защищает отделку стен от механических повреждений.
- Компенсирует усадку грунта, которая происходит под действием веса конструкции.
- В случае столбчатого или ленточного фундамента, расстояние от грунта до пола влияет на долговечность перекрытия, которое чаще всего делают деревянным. Кроме того, от этого показателя зависят теплоизоляционные качества подпола.
- Также не следует забывать о подвальных помещениях. В этом случае его высота определяется проектными данными.
- Обеспечивает вентиляцию подпола.
- Является архитектурным решением, которое влияет на общее впечатление от строения.
Негативное влияние окружающей среды на цоколь дома
Обратите внимание!
Особенно важна высота цоколя деревянного дома, так как гниение нижнего венца является вечной проблемой домов из бревна и бруса.
Поэтому необходимо возводить основание из материалов устойчивых к сырости.
Единственным недостатком высокого цоколя является то, что возрастает цена строительства. Поэтому, многие застройщики из соображения экономии стараются его уменьшить. Однако, такая экономия не является оправданной.
Виды цоколей
В зависимости от типов фундамента, способы возведения цоколя могут различаться.
Рассмотрим его устройство на двух типах основания:
- Ленточном;
- Свайном.
Устройство цоколя ленточного фундамента
На ленточном
В первом случае обычно делают цоколь следующих типов:
- Монолитный – надземная и подземная часть фундамента представляет собой монолитную бетонную стены. Возводится он одновременно с заливкой фундамента.
- В виде кладки – в этом случае фундамент возводится до уровня почвы, после чего выполняется кладка из кирпича или другого материала.Такая конструкция получается менее защищенной, по сравнению с монолитной стеной, поэтому нуждается в дополнительной отделке.
Устройство цоколя свайного фундамента
На свайном
Как правило, наибольшую сложность при строительстве вызывает возведение цоколя на свайном фундаменте. Его высота определяется надземной частью свай.
По типу устройства такой цоколь бывает двух типов:
- Навесная конструкция;
- На ленточном мелкозаглубленном фундаменте.
Проще и дешевле всего выполнить фундамент первого типа. В его основе лежит обрешетка, которая по периметру строения крепится к сваям. Ее можно сделать из деревянных брусьев или металлических элементов. Далее обрешетка обшивается облицовочным материалом, к примеру, сайдингом или термопанелями для цоколя.
Обратите внимание!
Высота столбчатого фундамента должна быть не менее 20 см, чтобы предотвратить возможное воздействие пучинистого грунта на постройку.
Второй тип фундамента является более сложным в изготовлении и затратным. Его принцип заключается в обустройстве ленточного фундамента по периметру помещения, поверх которого выполняется кладка. К достоинствам такой конструкции относится то, что она гораздо лучше утепляет строение.
На фото – цоколь обшитый сайдингом
Отделка надземной части основания
Несмотря на то, что высокий цоколь сам по себе выполняет защитную функцию, чтобы сделать строение более долговечным, нужно выполнить его отделку. Это предотвратит негативное воздействие атмосферных осадков и к тому же, сделает строение более красивым. В качестве примера рассмотрим облицовку цокольным сайдингом, как наиболее популярным материалом.
Краткая инструкция по его монтажу выглядит следующим образом:
- Работа начинается с подготовки стен – необходимо устранить неровности. Если геометрия стен сильно нарушена, то целесообразней выполнить обрешетку, чем заниматься их выравниванием.
- Затем монтируется стартовая полоса, которая устанавливается строго горизонтально, на высоте 40 мм над нижней точкой будущей облицовки.
- Затем панель устанавливается в направляющую планку и фиксируется саморезами.
- Далее вставляется вторая панель и сдвигается к предыдущей. В стыках необходимо оставлять небольшой зазор, который позволит материалу свободно расширяться при перепадах температур.
- Далее таким же образом обшивается вся оставшаяся площадь.
- В завершение работы над панелями устанавливается финишная планка.
Совет!
Для утепления строения, под облицовку можно уложить теплоизоляционный материал.
Теперь нижней части дома нестрашны никакие осадки и прочие атмосферные явления.
Вывод
Из всего вышеописанного следует, что чем выше основание, тем меньше будет в дальнейшем проблем с утечкой тепла и сохранностью стен дома. Однако высота должна быть разумной, так как она увеличивает затраты на строение. При этом необходимо позаботиться и о защите самого цоколя, выполнив его отделку надежным материалом.
Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.
Отличная статья 0
видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности параметров цокольного этажа над землей, для бани, кухни, какая должна быть, СНиП, цена фото
Во время планирования и строительства дома возникает множество сомнений и раздумий о различных нюансах. Наиболее распространенный вопрос связан с параметрами цоколя. Как показывает практика, много времени для проектирования занимает основание, потому что большинство строителей не знают, какая должна быть высота цоколя.
А ведь это основополагающий параметр, который нельзя брать просто так с головы, иначе в дальнейшем постройка будет промерзать и быстрее изнашиваться.
Фото дома с цокольным этажом
В этой статье мы поговорим о том, какие существуют нормы и правила для строительных работ этого элемента, а также о том, как избежать нарушения этих требований.
Предназначение цоколя
Строительство построек с цокольными этажами принято относить к виду экономного строительства.
Архитекторы заявляют о двух разъяснениях относительно того, что такое цокольный этаж:
- Это подвал, который пытается занять пространство 1 этажа;
- Это этаж, располагаемый ниже отметки уровня земли.
При строительстве дома своими руками вы должны знать, что минимальная высота такого этажа должна быть не меньше двух с половиной метров. Они могут использоваться в качестве подсобных помещений, кухни, погребов, складов и даже для бани. Ко всему этому строение, имеющее цокольный этаж обладает намного лучшим видом и теплоизоляционными характеристиками.
Строительство домов с такими этажами в чертах города позволяет получить дополнительные квадратные метры, а, следовательно, и уменьшить среднюю стоимость квадратного метра.
Утепленный пол цоколя – залог уюта в доме
Виды цоколя
Специалисты строители выделяют в архитектуре три вида цоколя:
- В один уровень с фундаментом. Не рекомендуется его делать, потому что он будет являться началом стен и поэтому не сможет обеспечивать дому нужной защиты от влаги, к тому же, цоколь фундамента придется покрывать гидроизолирующими составами, а это не только не экономично, но и не эстетично;
- Заглубленный. Это, пожалуй, самый распространенный вид фундамента, но стал он таким не по причине своего внешнего красивого вида, а потому что он меньше всего подвергается попаданию в него влаги, да и вода с него стекает быстрее, тем самым не приводя к разрушениям фундамент, стены и цоколь;
- Выпирающий. Хорошо подойдет в ситуациях, когда у постройки тонкие стены. Считается, что такой вид наиболее оправдан для строительства помещений в цокольных этажах, к тому же он довольно теплый.
Важно. На этапе проектирования любого здания задаются такими параметрами фундамента: площадь подошвы и высота над землей.
И уже от этих показателей ведется дальнейшее планирование постройки.
Виды цоколя
Баланс между избыточностью и необходимостью
Специалисты отмечают тот факт, что постройка цокольного этажа и фундамента являются основными статьями расходов при строительстве. Поэтому совсем не удивительно, что у застройщика появляется желание минимизировать эти расходы. И если ширина и глубина фундамента являются параметрами, которые нельзя изменить, то тогда как быть с высотой этого элемента над уровнем земли?
Процесс строительства цокольного этажа
Если рассуждать логически, то все что выше отметки земли это надземная часть строения, а значит, её можно построить из более приемлемых по своей цене материалов. В этом есть логика и для ведения более экономных строительных работ такое высказывание вполне подходит.
Зависимость высоты цоколя
Нужно четко понимать, что та надземная часть основания дома, которая чуть выше нулевой отметки является связующим звеном. Можно сказать даже своеобразной перемычкой на участке «грунт-внешняя среда».
Этот участок большего всего подвергается воздействиям внешних факторов, таким как температурные перепады и влажность, поэтому для того чтобы определить какая высота цокольного этажа над землей должна быть, нужно определиться для чего её вообще нужно возвышать:
- В случае, когда часть фундаментного основания берет на себя роль цоколя, та часть цельной конструкции заметно отличается своими характеристиками от той, которая рядом с нулевой отметкой – «цоколь-фундамент»;
- Для обеспечения защиты стен постройки от высокой влажности. Даже если выполнена отмостка, то нижняя часть стен будет все время увлажняться. Именно поэтому сам переход между стеной и цоколем должен располагаться как можно выше, но он все равно регламентируется в зависимости от места расположения здания специальными нормами. Так, например, по СНИПу для южных районов России соответствует минимальная высота от нулевой отметки 20 см;
Важно. Если вы не доверяете различным строительным нормам, то можете самостоятельно убедиться в их правильности.
В течение нескольких зим, после того как выпадает снежный покров замеряйте его высоту.
Затем к среднеарифметическим показателям прибавьте еще 10 см.
Получившееся число и будет минимальной высотой цоколя дома.
Эта инструкция будет теоретическим подтверждением норм СНИПа.
СНИП 31-02-2001 – ваш надежный помощник
- Бывают проекты, в которых цоколь располагается высоко над землей. Это происходит в таких случаях, когда в подвальных помещениях располагаются дополнительные комнаты. Высота фундамента в этом случае будет определяться проектными данными; (См. также статью Проекты домов одноэтажных с цокольным этажом: варианты.)
- Для проведения фундаментных работ обязательно учитываются возможные усадки, которые зависят от нагрузки на грунт и типа последнего;
- В некоторых случаях увеличив высоту можно избежать разрушения материала стен. В большой степени это относиться к деревянным зданиям, таким как бани. В таких случаях изготовляется сразу высокий фундамент (50 см) или же возводиться цоколь из более надежных строительных материалов;
- СНИП на высоту цокольного этажа – 31-02-2001 и 2.08.01-89, устанавливают для свайных и столбчатых фундаментов высоту равную 20 см. Такой отступ нужен для того, чтобы пучинистые грунта не оказывали воздействий на дом. При наличии уклона земли высота может быть и больше.
Важно. Считается что базовая высота фундамента именно 20 см, но нужно держать во внимании тот факт, что чем выше фундамент, тем лучше будут сохраняться основания здания.
Но при этом и цена такого высокого цоколя будет на порядок дороже.
Специалисты считают, что оптимальное расстояние находится в пределах 35-40 см.
Также они советует при необходимости проводить тепло- и гидроизоляционные работы, они помогут продлить срок службы постройки на долгие годы.
Проведение тепло- и гидроизоляционных работ
Вывод
В этой статье мы поговорили о видах цоколя, а также раскрыли вопрос, касающийся его необходимой минимальной высоты. Как вы уже поняли, этот параметр зависит от места расположения строительной площадки и типа почвы, поэтому для его определения нужно пользоваться строительными нормами и правилами, указанными в тексте. Видео в этой статье поможет вам дополнительно разобраться в этом вопросе.
Отличная статья 0
Драматические и практические преимущества подвала с высокими потолками
Подвал. Само слово вызывает в памяти представления о пещерных обитателях, темных ограждениях и чувство клаустрофобии. Неудивительно, что фильмы ужасов всегда любят посещать подвал из-за своих самых сильных опасений.
Но тенденция к созданию более пригодных для жизни, открытых пространств и приподнятых подвалов меняет то, как они воспринимаются в современном доме. Реконструкция подвальных помещений позволяет домовладельцам переосмыслить жилое пространство с новыми возможностями, современной эстетикой и вниманием к жизни, которое ранее было предназначено только для подвалов самых роскошных домов.
Современный подвал, если он спроектирован с учетом удобства жизни и ощущения простора от высоких потолков, обладает всеми качествами пространства, которое легко использовать для приема гостей, развлечений, даже обедов или размышлений.
Главный архитектор Фрэнк Ллойд Райт однажды сказал:
«Пространство — это дыхание искусства».
Подвалы с высокими потолками — это то дыхание, которое делает нижний этаж пригодным для жизни и визуально приятным.
Варианты потолка подвала позволяют улучшить жилые помещения
Раньше подвал дома обычно был всего восемь или восемь с половиной футов в высоту.В результате получилось гораздо менее гостеприимное место.
Домовладельцы все больше осознают, что пространство подвала более привлекательно и, следовательно, более полезно и ценно, если оно спроектировано с преимуществом высокого потолка. Сегодня самые желанные дома — это подвалы с потолками высотой девять, десять футов или даже выше. Такие варианты обычно доступны у любого достойного строителя.
На домашнем рынке, который все больше ценит удобство для жизни и эстетику, предельные затраты на выбор одного из вариантов с более высокими потолками будут означать более высокую стоимость при перепродаже в будущем в дополнение к более удобному использованию пространства, пока вы там живете.
Идеи потолка подвала для рассмотренияХотя более высокие потолки — это один из вариантов подвала, который вы должны рассмотреть, есть дополнительные идеи, которые могут помочь с внешним видом вашего нижнего уровня.
Работая со своим домостроителем или архитектором, вы должны сделать подвал как можно более пригодным для жизни. Какой тип карниза и какую высоту вы выберете, помогут подвалу чувствовать себя менее «погребом» и более «жилым».
Размещение систем отопления, вентиляции и кондиционирования и других воздуховодов может также привести к созданию более пригодных для жизни и приятных подвалов, если их аккуратно разместить и разместить на расстоянии, чтобы ограничить воздействие опущенного потолка.Возможно, вы даже захотите предусмотреть достаточно места на потолке подвала, чтобы все вентиляционные отверстия, водопровод и электричество могли работать без перепадов потолка. Хотя этот эффект дороже, он может сделать более высокий потолок еще более приятным и ухоженным.
Готовые идеи подвала за пределами высоких потолковБолее высокие потолки в подвале считаются единственным наиболее убедительным архитектурным изменением, делающим подвал более дружелюбным и привлекательным. Но есть и другие готовые идеи подвала, которые могут помочь пространству перейти от «да» к «о да!»
Выбор, например, цельный молдинг как плинтусов, так и карнизов.Выбор дверей и арок, которые создают ощущение домашнего пространства, которому обычно уделяется больше внимания архитектурной «любовью», такого как кухня, гостиная или главная спальня.
Еще одно соображение — использование подвала. В то время как наиболее распространенные варианты использования подвала могут стимулировать дизайн, создание подвала с ощущением пространства и пригодности для жизни все еще может быть сохранено. В базах часто встречаются такие помещения, как игровые комнаты, домашние тренажерные залы, домашние кинотеатры и развлекательный бар. Не позволяйте этому ограничивать ваше желание открытости.Применяйте те же принципы, упомянутые выше, независимо от использования, и у вас будет подвал, который улучшит жизнеспособность и стоимость при перепродаже в долгосрочной перспективе.
Что бы вы ни думали о подвале, реальность такова, что традиционное запоздалое отношение к подвалам меняется в сторону более целостного и инклюзивного архитектурного подхода в современном доме.
В Natale Builders мы профессионально проектируем дома, руководствуясь самыми удобными, гостеприимными и архитектурными принципами. Подвалы с высокими потолками — лишь один из вариантов, которые делают наши дома самыми желанными домами в Западном Нью-Йорке.
Как увеличить высоту вашего подвала
При правильном использовании подвал становится важным активом в собственности. Ваш подвал можно переоборудовать в домашний спортзал, юридический вторичный люкс или даже винный погреб. Однако не все нижние уровни построены как жизнеспособные жилые помещения. Поскольку подвалы когда-то были построены в основном для хранения вещей, у них более низкие потолки. Это может быть проблемой, когда вы пытаетесь лучше использовать подвал. В результате многие домовладельцы прибегают к помощи подрядчиков, чтобы увеличить высоту своих подвалов.
Есть разные способы увеличить высоту подвала. Вы можете украсить свое пространство, чтобы создать иллюзию высоких потолков или конструктивно изменить размеры подвала. Увеличение высоты подвала всегда должно выполняться профессионалом, чтобы остальная часть вашего дома не была повреждена в результате раскопок. Три наиболее распространенных метода увеличения высоты подвала:
Укрепление подвала
Укрепление подвала — это процесс, при котором пол выкапывается, чтобы добавить глубины вашей нижней конструкции.Бетонное основание снимается по частям, потому что фундамент вашего подвала необходимо укрепить, чтобы сохранить его прочность и устойчивость. Этот метод должен выполняться только обученными профессионалами. Если ваш пол не выкопан должным образом, ваш дом может рухнуть.
Укладка скамейки в подвал
Скамья в подвале очень похожа на подпорку. Однако при жиме не опускается весь пол. Вместо этого по бокам стен сооружают скамейку или выступ, чтобы сохранить прочность конструкции и поддержку фундамента.Снимается и опускается только настил внутри навесного каркаса.
Скамейки дешевле, чем опоры, и риск обрушения дома меньше. Однако одним из недостатков этого метода является то, что он укорачивает полезное пространство в подвале, поэтому домовладельцы стараются включить выступ в свой декор.
Поднимите потолок в подвале
Если опускание цокольного этажа невозможно, вы можете увеличить высоту цокольного этажа, подняв высоту балок пола.Балки — это вертикальные балки, поддерживающие пол в вашем доме. Чтобы поднять потолок подвала, увеличивайте высоту балок на 3 миллиметра или 1/8 дюйма в день, чтобы постепенно увеличивать высоту подвала.
Поднять потолок в подвале — самый дешевый способ увеличить его высоту, потому что большинство домовладельцев могут сделать это самостоятельно. Однако, если балки будут подняты слишком высоко слишком быстро, вы можете нанести дорогостоящий структурный ущерб своему дому. Всегда консультируйтесь со специалистом, прежде чем ваш проект DIY пойдет не так.
Поднимите свой дом
Безусловно, это самый дорогой способ увеличения высоты подвала. Чтобы поднять ваш дом, подрядчики физически снимают дом с фундамента, чтобы построить под ним новый, более высокий подвал.
Увеличение высоты потолка в подвале — сложная задача, но она стоит усилий и затрат. Добавление дополнительного места в подвале не только даст вам больше полезного пространства, но и повысит ценность вашего дома.
Оценить план отделки подвала | Руководство по отделке подвала
Отделка подвала — отличный способ добавить дополнительную спальню или игровую комнату, о которых вы всегда мечтали.
И вам не придется копать и закладывать фундамент или каркас и утеплять внешние стены — это уже сделано.
Стоимость реконструкции подвала
Согласно «Отчету о влиянии ремоделирования» НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®, средняя национальная стоимость реконструкции подвала в игровую комнату размером 15 на 25 футов составляет 40 000 долларов.
Вы получите 63% этих инвестиций, если продадите свой дом. Между тем, успокойтесь — домовладельцы, ответившие на «Отчет», дали своему подвальному проекту оценку радости 9,5 — рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они довольны или довольны своим проектом, причем 10 — это наивысшая оценка, а 1 — оценка. самый низкий.
Популярные чтения
Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона
Живопись и освещениеПокраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон.Вот как это сделать правильно.
10 разумных способов использования перекиси водорода
Очистка и разгрузкаНетоксичен. Бюджетный. Перекись водорода — секретное оружие вашего очистительного арсенала.
Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)
Живопись и освещениеВыбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.
В зависимости от ваших обстоятельств вам необходимо знать следующее:
Зданиесогласно Кодексу
Международный жилищный кодекс (IRC) гласит, что жилое пространство в подвале должно иметь чистую высоту от пола до потолка не менее 7 футов (6 футов для ванных комнат). Местные нормы для отделки подвала могут отличаться, и исключения делаются из-за наличия открытых несущих балок, балок или компонентов механической системы вдоль потолка, но только если они расположены на расстоянии не менее 4 футов друг от друга и выступают не более чем на 6 дюймов от потолок.
Если высота потолка в вашем цокольном этаже не соответствует этим требованиям, у вас есть два варианта, и ни один из них не является дешевым:
- Поднимите свой дом и постройте вокруг него фундамент, чтобы получить необходимую высоту потолка.
- Опустить пол, что влечет за собой снятие существующей бетонной плиты перекрытия, выемку грунта до желаемого уровня и заливку новых бетонных оснований и плиты перекрытия.
Оба варианта отделки подвала требуют профессиональных и точных инженерных, земляных и строительных работ, которые будут стоить не менее 20 000 долларов.
Добавить лестницу
IRC также управляет лестницей, ведущей с основного этажа вашего дома на реконструированный подвал. Требования включают поручень и лестницу соответствующей ширины, протектора и подступенка. В каждой точке лестницы должна быть высота не менее 6 футов 8 дюймов.
Если лестница недостаточно широкая (не менее 36 дюймов) или ступени не имеют кода, вам, возможно, придется перестроить их во время отделки подвала, за дополнительную плату в размере около 2000 долларов.
Кондиционирование пространства
Обогрев и охлаждение вашего подвала. Отделка может быть такой же простой, как подключение к существующим магистральным стволам системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и добавлением пары вентиляционных отверстий (1000 долларов США), или столь же сложной задачей, как модернизация всей вашей системы отопления и охлаждения (от 7 000 до 15 000 долларов США).
Ваш подрядчик должен будет «определить размер» вашей существующей системы, чтобы убедиться, что она может выдерживать дополнительную нагрузку и будет соответствовать строительным нормам, учитывающим здоровье и безопасность, таким как соответствующая вентиляция дымовых газов печи.
Устранение проблем с влажностью
Проблемы с влажностью необходимо устранить до начала отделки подвала. Возможно, вам придется гидроизолировать стены и пол, выровнять двор, чтобы вода падала от фундамента, установить водоотливной насос или установить дренаж вокруг фундамента, все или любое из которых может стоить тысячи долларов.
Связано: Решения распространенных проблем с влажным подвалом
Добавить аварийный выход
Кодексгласит, что в отделке подвала должна быть по крайней мере одна дверь или окно, достаточно большое, чтобы люди могли выйти и получить помощь во время чрезвычайной ситуации: если вы включаете спальню, у нее должна быть собственная точка выхода.Каждое выходное отверстие должно быть не менее 5,7 квадратных футов, а подоконник должен находиться на высоте не более 44 дюймов над полом.
Большинство стен подвалов построено из наливного бетона или кирпичных блоков, которые можно разрезать (хотя и не так легко, как стены с деревянными каркасами), чтобы создать проемы для выходных окон или дверей.
Глубокий фундамент под готовый подвал
Если вы помните из моего предыдущего поста, участки здесь, в Norton Commons, узкие. Для этого дома это около 37 футов.широкий. Отступы находятся всего в 3 футах от границы участка, поэтому мы, по сути, переходим к границе участка. Это все еще дает нам относительно небольшую площадь застройки. Чтобы максимально увеличить жилую площадь, мы включаем готовый подвал. Но я не хочу, чтобы это выглядело запоздалой мыслью, темной, сырой и несколько похожей на пещеры из-за низких потолков, усугубляемых системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, и водопроводными погонами, опускающими потолок посреди комнаты.
Высокая высота потолка — это первый шаг, который мы делаем, чтобы сделать подвал комфортным пространством.Готовый потолок будет 9 футов. Нам нужно обеспечить выход из подвала, и мы планируем это расположение окна, чтобы максимально повлиять на план этажа. В подвале будет две комнаты. Зал развлечений / театра будет в передней части, поэтому мы действительно хотим избежать там слишком большого количества света. В задней части подвала будет спальня и полноценная ванная; второй мастер-люкс. Ставим в эту комнату большое выходное окно.
В подвал требуется выход в соответствии с правилами. На этом плоском участке мы выбрали оконный колодец, в который будет подниматься лестница.Поскольку мы строим прямо к линии отступления, которая находится всего в 3 футах от границы участка, нам пришлось сделать выемку в фундаментной стене у окна, чтобы окно не выходило за пределы границы.На фотографиях фундамента вы могли заметить, что у выступа подсобного помещения есть четыре рукава, проходящие через стену. Они предназначены для двух скважинных контуров нашего геотермального теплового насоса. Я расскажу о нашей «геотермальной» системе отопления и охлаждения в одном из следующих постов.
В выемке подсобного помещения в правом заднем углу подвала видны сквозные втулки для геотермального теплового насоса.Водопроводные стояки через плиту предназначены для полной ванны в задней части подвала и бара с мокрым покрытием в передней комнате подвала.Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.
Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик
×Строительство подвала | Строительство подвала Сделай правильно с первого раза
Правильно построив подвал, вы получите прочный, стабильный дом и дополнительную жилую площадь по выгодной цене.Каждому дому нужен фундамент. Чтобы фундамент был прочным, он должен быть построен на твердой почве и выступать ниже линии промерзания.
Замерзшая вода невероятно мощная. Если под фундаментом дома есть вода и она замерзает, она может поднять даже самые тяжелые дома. Это нанесет значительный структурный ущерб вашему дому. В большинстве регионов существует Кодекс жилищного строительства , который необходимо соблюдать при строительстве подвала. Именно здесь вы узнаете, на какой глубине должен быть ваш фундамент, чтобы он находился ниже линии замерзания.В северном климате линия мороза может опускаться на несколько футов от поверхности. Таким образом, если вы строите фундамент до такой глубины, вы фактически строите на полпути до глубины, необходимой для полноценного подвала. Дополнительные затраты на то, чтобы углубиться и построить подвал, будут относительно низкими для большой площади, которую вы захватите.
В более теплом климате с неглубокими линиями промерзания или вообще без них, фундамент не обязательно должен быть очень глубоким. Из-за этого строительство подвала может не иметь смысла, если у вас нет наклонного участка, и одна сторона фундамента в любом случае будет высотой подвала.
В любом климате дом, расположенный на склоне, — прекрасная возможность для «прогулок» подвала. Это крылатая фраза для подвала, у которого есть полностью открытая стена, по крайней мере, с одной стороны. Считайте эту ситуацию прекрасной возможностью. В большинстве подвалов не хватает дневного света, поскольку они зарыты под землю. Постройка подвала, который является прогулкой, может дать вам окна и двери, как и другие «надземные» комнаты. Вы можете превратить эти области в красивые, пригодные для жилья комнаты.Конечно, вы не хотите, чтобы у вас был затхлый запах из подвала. Но о том, как это победить, мы поговорим чуть позже в этой статье.
Сооружение и проектирование подвалов
Строительство подвала может быть выполнено из бетонных блоков, заливного бетона, сборного бетона или даже обработанной древесины. У каждого метода есть свои преимущества и недостатки. Но не все подходят для всех домов или мест. Чтобы прочитать, нажмите здесь.
Строительство водонепроницаемого подвала
Вода — отрава для большинства подвалов.Это такая постоянная проблема, что многие люди отказываются от подвала просто из-за страха перед влажным подвалом. Хорошая новость в том, что у вас может быть водонепроницаемый подвал. И он даже не должен быть влажным. Лучше всего то, что для этого вам не нужны отстойники. Нажмите сюда, чтобы прочесть продолжение.
Строительство подвала, который не затхлется и экономит энергию
При строительстве подвала у вас есть шанс избежать запаха подвала «старого подвала». Ваш подвал может быть удобным местом без запаха.И в то же время это может помочь снизить ваши счета за отопление и охлаждение.
Чтобы избавиться от затхлого и сырого запаха, убедитесь, что вы строите подвал с водонепроницаемостью. Кроме того, стены подвала должны быть покрыты утеплителем. В теплые влажные дни на прохладных поверхностях в подвале может образовываться конденсат. Это добавляет влагу и может даже способствовать росту плесени. Утепляя стены подвала, вы препятствуете попаданию влажного воздуха на стены и предотвращаете образование конденсата.Воздух в подвале останется сухим и не пахнет сыростью.
Поскольку подвалы в основном находятся под землей, они не подвержены воздействию высоких летних и низких зимних температур. Постоянная температура земли вокруг подвала делает температуру внутри подвала более стабильной. Никогда не бывает слишком жарко или слишком холодно. Вы можете использовать свой подвал в качестве радиатора, циркулируя умеренный воздух по всему дому. Он будет способствовать охлаждению вашего дома летом, поглощая тепло из воздуха наверху.И он может помочь обогреть ваш дом зимой, так как он уже частично обогревается землей вокруг него. А при смешивании домашнего воздуха через подвал качество воздуха подвала будет соответствовать воздуху в остальной части дома, и подвал не будет пахнуть плесенью.
Высота подвала
Если вы планируете закончить подвал и создать дополнительное жилое пространство, имеет смысл построить подвал с высотой стен выше стандартной. Стандартная высота стены подвала уже много лет составляет восемь футов.После заливки бетонной плиты фактическая высота перемычки составляет всего около 7-9 дюймов. Подвальные потолки обычно устланы трубами и воздуховодами, которые обслуживают этаж выше. Эти вторжения еще больше снижают высоту потолка подвала. На такой высоте даже красиво отделанный подвал будет ощущаться как подвал. Он будет низким и не таким дружелюбным, как вам хотелось бы.
Я рекомендую сделать стены вашего подвала высотой не менее девяти футов и, если возможно, десяти футов.Эта дополнительная высота добавит некоторые затраты на строительство, но эта дополнительная стоимость сделает ваше будущее готовое пространство в подвале гораздо более дружелюбным и красивым местом.
Подумайте о расположении воздуховодов систем отопления и кондиционирования воздуха. Нет необходимости в установке воздуховодов в подвальном потолке. Необходимо распределить нагретый и кондиционированный воздух по первому этажу выше. Но если вы можете спланировать расположение воздуховодов при строительстве подвала и держать их сбоку от пространств, которые вы планируете закончить, и если вы можете сделать их не такими высокими, как они могли бы быть, и немного шире, они будет меньше вторжения.Мне нравится отделывать подвальные помещения с подвесным потолком по всей комнате. С одной или двух сторон подвесной потолок скроет воздуховоды. С другой стороны подвесной потолок будет пустым. Но конечным результатом будет создание комнаты с поддонным потолком. А центральная часть подноса будет высотой почти девять или десять футов. Он будет похож на любую красивую комнату в остальной части вашего дома.
Планируйте свой подвал, как и остальную часть дома, продумывая, каким вы хотите, чтобы он был и что вы хотите от него делать.Если вы сделаете это, вы построите подвал, который добавит полезности и ценности вашему дому.
6 советов по созданию здоровых помещений ниже класса
Уловка для создания здоровых помещений ниже уровня земли заключается в том, чтобы сохранять их сухими и свободными от плесени или всего, что может быть источником пищи для плесени.
Джеффри С. Мэй, владелец May Indoor Air Investigations, LLC, в Тынгборо, Массачусетс, согласен с EPA и Ассоциацией здоровья подвала в отношении того, как поддерживать безопасный, сухой и здоровый подвал. Он дал советы по поддержанию здоровья в нижних классах, которые совпадают с практикой специалистов по здоровью подвала.
Осушите подвал
Мэй говорит, что высокая влажность — основная причина роста плесени в подвале. Плесень и грибок разрастаются при относительной влажности выше 80%; поэтому во всех подвалах — готовых или незаконченных — должна поддерживаться относительная влажность 50% или ниже. Чтобы поддерживать такой уровень влажности, Мэй предлагает использовать осушитель и часто измерять уровень влажности. Он говорит, что уровень влажности следует измерять независимо от осушителя.Он предлагает использовать термогигрометр, например, Humidity Alert от Therma-Stor.com/.
Выхлоп из подвала не является осушителем воздуха
Всасывание воздуха из подвала не поддерживает необходимый уровень влажности в подвале. Когда вы вытягиваете воздух из подвала, он втягивает воздух для подпитки либо снаружи, либо с верхних этажей дома. В жаркий и влажный день воздух из дома и наружный воздух будут иметь высокое содержание влаги, таким образом, через подпиточный воздух в подвал будет попадать больше влаги.
Поддерживать готовый подвал в тепле в отопительный сезон
Проще говоря, когда воздух охлаждается, его относительная влажность увеличивается. Наилучший способ поддерживать уровень относительной влажности 50% в подвале — держать его в тепле в отопительный сезон. Большинство людей склонны выключать тепло в подвале, если они им не пользуются. Однако, когда воздух нагревается и охлаждается, воздух на самом деле создает больше влаги, что может привести к росту плесени и грибка. Мэй предлагает постоянно поддерживать температуру в подвале, по крайней мере, от 58 до 60 градусов по Фаренгейту в отопительный сезон.
Избавиться от коврового покрытия подвала
Ковровое покрытие в подвале имеет внутренние проблемы. Ковер улавливает биоразлагаемую пыль и может быть рассадником плесени. Хотя подвал следует рассматривать как часть дома, он не совпадает с верхними уровнями дома. В подвальном помещении возникают разные проблемы, и одни и те же принципы строительства не применимы к тем же условиям ниже уровня. Мэй рекомендует плиточный или виниловый пол вместо ковра, чтобы устранить потенциальные проблемы.
Нет стекловолоконной изоляции в подвесном пространстве
Изоляция из стекловолокнане очень хорошо работает при низком уровне качества. Это
В недостроенном подвале, хранить вещи должным образом
Обычная сцена в недостроенном подвале — куча картонных коробок, полных сезонных украшений и сувениров, лежащих прямо на бетонном полу. Все, что поддается биологическому разложению на пористом бетонном полу, может привести к образованию плесени. Если в подвале возникнут проблемы с водой или влажностью, эти ящики должны быть оторваны от пола на металлической или пластиковой полке.Стеллажи также должны находиться на расстоянии не менее 18 дюймов от фундаментной стены и 6 дюймов от пола. Если вам нужно держать картонные коробки на полу, Мэй предлагает положить на пол и прижать к стене лист ламинированной фольги пенополиизоцианурата, чтобы защитить коробки от бетонной плиты и фундаментной стены.
Радон только в подвалах?
Радон не имеет запаха и невидим. Поскольку это часто неожиданно обнаруживается в подвалах, некоторые люди ошибочно полагают, что это происходит только в подвалах.Это опасное предположение, которое может повредить вашей способности защитить свой дом, если вы не будете осторожны.
Чаще всего подозревают, что в домах с подвалами повышен уровень радона. Тот факт, что пористые фундаментные стены позволяют газу радону проникать в дом, не секрет, и, поскольку в большинстве подвалов есть колодец с отстойником, существует множество точек доступа, через которые радон может проникать в дом.
См. Статью по теме: Что вызывает радон в подвалах?
Однако дома, расположенные выше подполья, постигает та же участь.Независимо от того, является ли ваше пространство ползком по грязи (незавершенным), литым бетоном (готовым) или даже с защитным барьером, радон все равно может проникнуть в ваш дом. Кроме того, из-за его более близкой близости к земле жилые помещения дома могут быть более восприимчивыми к радону, поскольку у него нет такого же количества времени для разложения в полном подвале до входа в жилые помещения.
Не следует забывать, что дома, построенные на плитах, также подвержены риску высокого уровня радона. Фактически, дома, построенные на плитах, не имеют «буфера» подвала или подполья для поглощения и рассеивания газообразного радона до того, как он попадет в жилую зону дома.
На самом деле не существует единого стиля дома, который не был бы подвержен газу радону и потенциально очень опасным уровням.
А как насчет новых домов, построенных с применением радоно-стойких строительных технологий?
Еще в 1990 году некоторые дома были построены с использованием радоностойких материалов и с установленными предварительно прокладываемыми трубами системами смягчения воздействия радона. Широко используются «слои воздушного потока» из чистого гравия, пароизоляция, дополнительная полиуретановая герметизация и вентиляционные трубы. Однако, как следует из названия, эти методы «устойчивы к радону» и не могут полностью устранить риск высокого уровня радона.По-прежнему необходимо проводить испытания для определения уровня радона в домах, и в тех случаях, когда присутствует высокий уровень радона, некоторые из установленных вентиляционных труб, используемых для пассивного снижения уровня радона, могут быть легко преобразованы в активную систему профессиональным специалистом по снижению уровня радона.
.