Технологии строительства: Технологии строительства домов: как выбрать наиболее подходящую

Технологии строительства домов: как выбрать наиболее подходящую

> Технологии строительства домов: как выбрать наиболее подходящую

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Технология строительства домов из кирпича
  • 2 каркасные технологии строительства домов
  • 5 типов материала для блочной технологии строительства
  • Технология строительства домов из бруса
  • Нюансы возведения домов на сваях
  • 4 современные технологии строительства домов
  • Критерии выбора оптимальной технологии для строительства дома

Сегодня существуют различные технологии строительства дома, поэтому выбрать наиболее оптимальную может быть не так просто. С одной стороны, есть проверенные временем постройки из кирпича или бревен, но цена одной и скорость возведения другой не могут радовать. С другой стороны, современные способы строительства предлагают получить дома дешево и быстро, но так ли надежны они будут?

Естественно, что любая технология имеет свои ограничения и недостатки, поэтому идеального варианта не бывает. Однако, зная о достоинствах и слабых местах каждой из них, вполне можно определиться с выбором. В нашей статье дан обзор самых популярных способов возведения дома, а также приведены наиболее важные критерии выбора.

Содержание

Технология строительства домов из кирпича

Кирпич часто применяют для возведения различных зданий, потому что постройки получаются прочными и служат долго. Кроме того, материал не горит. Технология строительства домов из кирпича предполагает дополнительные работы по теплоизоляции, потому что без этого слишком возрастут затраты на отопление.

Технологии строительства домов

Утепление может быть выполнено несколькими методами с использованием разных материалов, например шлакоблоков, опилок и пр. Если использовать пустотелый кирпич, то теплоизоляционные свойства дома будут намного выше. А также такой материал способствует нормализации уровня влаги внутри здания.

Технология строительства любого дома предполагает прежде всего закладку фундамента. Для этого роют траншею нужной глубины и возводят ленточное основание, способное выдержать вес здания.

Затем сооружаются наружные и внутренние стены, которые подразделяются на несущие и перегородки. Несущие стены являются основным каркасом, на который приходится вся нагрузка. А перегородки предназначены для разграничения помещений внутри здания.

Кладка кирпича ведется на цементный раствор, который подбирается соответственно технологии. При строительстве стен применяют несколько типов кладки, например сплошную, трехслойную, колодцевую.

  1. Сплошная кладка используется в том случае, если надо возвести стену толщиной до 60 см. Чаще всего по такой технологии строят перегородки в домах. Если применяется пустотелый кирпич, то стена получится холодной и дорогой.
  2. Колодцевая кладка представляет собой две стенки из пустотелого кирпича, которые соединяются кирпичными перемычками по горизонтали и вертикали. Таким образом образуются изолированные колодцы, пространство в которых заполняется утеплителем.
  3. Трехслойная кладка позволяет получить стену, состоящую из трех слоев: внутренний кирпичный толщиной 35 см, средний из утеплителя, наружный из облицовочного кирпича. Чтобы конструкция получилась более прочной, внутренний и внешний слои скрепляют между собой при помощи арматуры.

В технологии строительства частных домов важно правильно рассчитать толщину стен. Для этого необходимо учесть следующие параметры:

  • Местность, в которой ведется строительство. Потребуется учесть климатические характеристики региона.
  • Нагрузка. Учитывается вес конструктивных элементов постройки, который будет воздействовать на стену. С ростом нагрузки необходимо увеличивать толщину стен.

Кирпичная кладка осуществляется при помощи простого инструмента – кельма, шнур, молоток, отвес. Палеты с материалом нужно разместить по всему периметру будущего здания. Кирпич предварительно смачивается, чтобы он в меньшей степени впитывал влагу из раствора. Положение стен размечают при помощи уровня, рулетки и шнура.

Если проектом предусмотрено здание из нескольких этажей, то важным этапом в технологии строительства дома будет сооружение перекрытий. Они должны быть очень прочными, жесткими, чтобы исключить возможность прогиба. Если перекрытие разделяет помещения, в которых разница температур превышает 10 °С, то необходимо будет дополнительно произвести его теплоизоляцию.

Перекрытия подразделяются на несколько типов. Конструктивно они бывают балочными и безбалочными, а по способу укладки монолитными, сборными и сборно-монолитными. Также выделяют подвальное, межэтажное и чердачное перекрытие в зависимости от того, где оно расположено. Конструкция, разделяющая между собой жилые этажи, должна иметь хорошую звукоизоляцию. А для перекрытия, уложенного сверху и снизу ванной комнаты, важна хорошая гидроизоляция.

Технологии строительства домов

2 каркасные технологии строительства домов

В последнее время большую популярность приобрела технология строительства каркасных домов. Здание собирается на каркасе, который делают из прочных материалов – дерева или металлического профиля. Каждый из них обладает своими свойствами, но прочностные характеристики обоих видов вполне удовлетворяют строительным задачам.

Пространство между несущими элементами каркаса закладывается утепляющими материалами, в качестве которых используют минеральную вату, пенополистирол, древесно-волокнистые изделия и пр. Поверх утеплителя на стены монтируют слои паро- и гидроизоляции.

После этого с обеих сторон – внутренней и внешней – обшивают различными панелями или плитами: ОСБ, цементно-стружечными и прочими стеновыми материалами.

Завершающим этапом в технологии строительства каркасных домов будет наружная облицовка стен. Фасад может быть оштукатурен либо отделан сайдингом. Такая облицовка выполняет не только декоративные функции, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, в результате чего дом будет служить намного дольше.

Каркас дома из дерева

Дерево – традиционный материал для сооружения каркаса. Именно оно применялось с самого начала в технологии строительства каркасных домов.

Каркас и прочие конструктивные элементы дома делаются из брусьев, балок и досок разного размера. Технология строительства дома на каркасе требует применять пиломатериалы, высушенные в промышленных условиях. Но на практике застройщики далеко не всегда придерживаются этих рекомендаций. Иногда используют в том числе древесину естественной сушки. В результате в ход идут материалы с разным уровнем влажности, что является нарушением технологии строительства дома. Особенно часто подобное отношение демонстрируют наши соотечественники.

Технологии строительства домов

Элементы каркаса соединяются между собой при помощи саморезов и шурупов для дерева, также можно использовать и гвозди. Для того чтобы повысить прочность всей конструкции, применяют диагональные раскосы. Такая технология строительства дома позволяет зданию успешно противостоять сильному ветру и колебаниям земной коры.

Для домов с деревянным каркасом подходят любые фундаменты – и простые свайные, и массивные железобетонные. Но постройка, возведенная по каркасной технологии, получается довольно легкой, нет необходимости в дорогом основании. Следовательно, потребуется значительно меньше вложений и трудозатрат.

Если говорить о практичности, для деревянного каркаса фундамент должен быть достаточно прочным и неамортизирующим. Это связано с тем, что внешнее усилие, приложенное к каркасу, вызывает колебания всех его элементов. А если фундамент способен к амортизации, то весь дом будет дрожать, жить в такой постройке очень некомфортно. Для деревянного каркасного дома хорошим вариантом будет деревянный свайный фундамент.

Минусы строения связаны с недостатками самого дерева – оно горит, повреждается насекомыми и грызунами, впитывает влагу, вследствие чего портится. Но все эти отрицательные моменты можно либо существенно нивелировать, либо вообще свести к нулю, если использовать специальные пропитки.

Каркас дома из металла

Металлические каркасы для домов изготавливают двух типов:

  • из оцинкованного металлопрофиля – небольшого веса;
  • из стального профиля – тяжелый каркас.

Оцинкованный металлический профиль используется в технологии строительства каркасных домов, для которых распространено название «легкие стальные тонкостенные конструкции», или сокращенно ЛСТК. Такие постройки широко распространены в Европе и Японии.

Каркас собирается из различных элементов, изготовленных из оцинкованного профиля толщиной 1-2 мм – стоечные и направляющие профили, уголки, крабы, пластины и пр. Детали монтируются между собой саморезами для металла. Элементы изготавливаются в промышленных условиях, затем на месте собираются в соответствии с проектом.

Технологии строительства домов

Каркас из оцинкованного металлопрофиля обладает следующими достоинствами:

  • небольшой вес. Масса такого металлического каркаса меньше деревянного в 2 раза, поэтому дом может быть построен на слабом грунте и легком фундаменте;
  • прочность;
  • отсутствие усушки и деформаций;
  • не горит и не повреждается вредителями;
  • нетребователен к погодным условиям при монтаже;
  • длительный срок эксплуатации. Каркас служит более 100 лет, не теряя прочности.

Недостатки оцинкованного каркаса:

  • высокая стоимость, обходится дороже деревянного;
  • сложный монтаж, на который нужно больше времени.

Второй тип материала – стальной металлический прокат (уголки, швеллеры) толщиной от 2 мм – используется намного реже в технологии строительства домов. Хотя каркас получается очень прочным, но в то же время и очень тяжелым. Процесс его сооружения также весьма трудоемкий и длительный, для соединения элементов между собой используется сварка.

5 типов материала для блочной технологии строительства

Тенденцией современного домостроения является широкое применение блочных материалов. Их популярность вызвана относительно невысокой стоимостью и сокращением сроков строительства.

В зависимости от типа применяемого материала существует несколько технологий строительства дома из блоков.

  • Газобетонные блоки

Этот материал всё чаще выбирают застройщики, потому что у него множество достоинств. Теплопроводность газобетона практически такая же, как у дерева, поэтому здание получается теплым. Блоки легко укладывать и обрабатывать, поэтому снижаются временные и трудовые затраты. Также следует отметить доступную стоимость газобетона.

Правда, технология строительства дома из таких блоков имеет свои особенности. Важно грамотно выбрать сам материал, позаботиться о правильной перевозке и хранении, не говоря уже о соблюдении регламента в процессе монтажа. Поэтому лучше всего все эти работы доверить профессиональной бригаде.

Технологии строительства домов

Для дома из газобетона большое значение имеет фундамент, который способен предотвратить малейшие деформации стен. Это очень важно потому, что блоки не обладают большой механической прочностью, и колебания основания, передающие на стену изгибающий момент, приведут к трещинам. Поэтому для дома из газоблоков лучшим типом фундамента является плитный, по мнению некоторых специалистов.

  • Пенобетонные блоки

Тоже достаточно популярный материал, который застройщики выбирают из-за его дешевизны и габаритов, позволяющих быстро вести строительство. Но чтобы не было проблем в дальнейшем, очень важно в точности соблюдать технологию строительства дома из пеноблоков.

Блоки очень легко монтируются, потому что они весят не много и имеют большие габариты. В связи с этим многие застройщики, даже без особого опыта, выполняют эту работу самостоятельно. Но в случае выбора такого материала лучше всего поручить строительство профессиональной бригаде, которая обеспечит точное соблюдение технологического регламента. Только грамотный подход к делу даст гарантию того, что эксплуатационные характеристики здания из пенобетона оправдают ожидания заказчиков.

Пенобетон производят из смеси цемента, песка и пенообразователя. В итоге получаются легкие пористые блоки, и вес постройки также будет небольшим. За счет этого здание из пенобетона не оказывает сильного давления на фундамент, даже если в нем 2 и больше этажей. Также следует отметить отсутствие в составе материала вредных составляющих, поэтому его можно использовать для сооружения зданий, предназначенных для детских учреждений.

Хотя пенобетон и впитывает влагу, он также ее быстро отдает благодаря своей ячеистой структуре. За счет этого в доме поддерживается оптимальная влажность и температура даже без дополнительной теплоизоляции. Еще одним положительным свойством является легкость обработки блоков – их несложно резать, сверлить и отделывать.

Технология строительства дома из блоков предусматривает обязательную усадку здания до этапа отделки. Также очень важно правильно выбрать сам материал, так как от его качества напрямую зависят эксплуатационные характеристики дома. Здесь много нюансов, которые неспециалистам неизвестны, поэтому следует обращаться к профессионалам, имеющим опыт работы с пенобетоном.

  • Блоки из керамзитобетона

Это прочный строительный материал, обладающий множеством положительных качеств. Он не горит, хорошо выдерживает перепады температур, имеет длительный срок эксплуатации. Но в то же время следует учитывать и такие недостатки, как значительный вес и высокую теплопроводность. Стены из керамзитобетона должны быть либо очень толстыми, либо иметь дополнительный слой теплоизоляции. Также здания из этого материала необходимо оснащать вентиляционной системой, чтобы в них не скапливалась влага.

Но из-за своих достоинств керамзитобетон широко распространен в коттеджном строительстве, его часто используют в проектах зданий с цоколем и с нестандартным архитектурным решением.

  • Блоки из арболита

Этот материал по свойствам занимает промежуточное положение между деревом и камнем. Он изготавливается из бетона с органическим наполнителем – древесной стружкой. В результате блоки получаются легкими, теплыми и прочными. Для такой постройки не нужен мощный фундамент, так как стены успешно противостоят изгибающему моменту. К положительным свойствам арболита относится его механическая прочность – он хорошо переносит транспортировку, не дает усадки.

Коэффициент теплопроводности материала значительно ниже, чем у пенобетона, дополнительное утепление стен не потребуется. Хотя стоит арболит дороже, чем, например, газобетон, но конечный результат будет сопоставимым по затратам труда и денег, потому что не надо будет делать теплоизоляционный слой.

  • Блоки из соломы

Этот материал является самым экологичным. Но за счет современных технологий производства блоки получаются прочными и не уступают другим строительным материалам. Их теплопроводность в 4 раза ниже, чем у дерева. Еще одним ощутимым достоинством материала является его способность противостоять деформирующим нагрузкам – об этом говорят отзывы владельцев домов, построенных из соломенных блоков в сейсмически опасных районах.

В ходе производства соломенные блоки очень хорошо прессуют, поэтому они не боятся огня и не повреждаются грызунами. Но технология строительства домов из этого материала имеет свои особенности, и в первую очередь он должен быть хорошо просушен. В целом понадобится помощь профессионалов, если вы решили использовать такие блоки для сооружения коттеджа.

Технология строительства домов из бруса

Деревянный брус – очень популярный материал в индивидуальном строительстве. Но и с ним надо работать с учетом всех технологических нюансов, потому что при любых нарушениях достоинства дерева нивелируются, а его недостатки проявят себя в полной мере.

  • Эксплуатационные параметры деревянного бруса напрямую связаны с содержанием влаги. Поэтому технология строительства дома из бруса учитывает обязательную усадку и возможность деформации материала.
  • Строительство зданий из деревянных элементов предполагает использование большого количества ручного труда, так как для правильной стыковки конструкций приходится вырезать пазы, запиливать детали. От тщательного исполнения этой плотницкой работы в большой степени зависит в итоге качество всей постройки.
  • Любое здание из простого профилированного бруса должно проходить усадку на протяжении 6–12 месяцев, и только после этого можно выполнять отделку.

Обратите внимание! После того как возведены стены из бруса, сухое дерево будет впитывать влагу и становиться при этом более мягким. В результате под действием собственного веса коробка осядет.

Несмотря на то что клееный брус производится с использованием смол и клеевых составов, которые пропитывают древесину, он также может деформироваться в результате изменения жесткости. Поэтому в нем со временем образуются щели.

Древесина не только требовательна к условиям хранения, но и имеет отличающиеся показатели прочности и жесткости по разным направлениям приложения усилий. Этот момент обязательно надо учитывать в технологии строительства дома из бруса, чтобы получить наиболее прочную конструкцию. С этой целью применяют особые методы соединения элементов между собой.

Технологии строительства домов

Стеновой профилированный брус изготавливается таким образом, чтобы его можно было прочно соединить. Для этого на верхней и нижней рабочих поверхностях в промышленных условиях вырезают пазы и выступы, которые отлично стыкуются между собой.

Поверх фундамента укладывается первый горизонтальный ряд бруса, который называют венцом. При сооружении стены несколько рядов из бруса укрепляют металлическими стержнями – нагелями. За счет этого конструкция приобретает дополнительную жесткость и предотвращается нарушение геометрических параметров здания в процессе строительства, пока вся коробка окончательно не зафиксирована.

Деревянный брус также скрепляют между собой специальным клеем, в результате стена из балок представляет собой монолитную деревянную панель.

Если для постройки используется обычный брус, то все соединения необходимо дополнительно герметизировать. Для этого применяют льняную волоконную паклю – современный аналог сухого мха, которым забивали щели в деревянных постройках в старину. И сегодня нередко используется мох в загородном строительстве. Многие специалисты отдают ему предпочтение, считая его более устойчивым к влаге и гниению. Поэтому применяют мох для герметизации стыков при сооружении не только бань и дач, но и жилых домов из дерева.

Обратите внимание! Брус, предназначенный для строительства дома, требуется пропитать специальными составами – антисептиками и антипиренами на органическом растворителе. После этого материал должен выстояться как минимум две недели, и только потом его можно использовать.

Технологии строительства домов

Технология строительства дома из бруса в целом несложная, здание получается легким, к тому же можно реализовать архитектурные решения любой сложности. Но для этого нужен тщательно проработанный и просчитанный до деталей проект.

Основа дома сооружается в несколько этапов:

  • строительство основания;
  • монтаж стен, межкомнатных перегородок и перекрытий между этажами;
  • монтаж крыши: стропильная система, кровля и заделка фронтонов;
  • отделка.

Деревянные здания строятся с минимальным техническим оснащением, для этого не нужны мощные подъемно-транспортные машины. Если сооружать маленький дом, то большинство операций окажется под силу даже одному человеку, разве что для монтажа крыши размером 4 х 5 м потребуется помощь, потому что стропильную систему в одиночку сделать не получится. Но оптимально всё-таки вести работы бригадой из двух-трех человек.

Нюансы возведения домов на сваях

Технология строительства домов на сваях в основном востребована в том случае, если здание сооружается на сложных грунтах. Винтовые опоры выбирают при следующих обстоятельствах:

  • на участке высоко стоят грунтовые воды, почва слабая или отличается сыпучестью;
  • неровный рельеф: большой перепад высот на строительной площадке, участок расположен на склоне;
  • ограниченный бюджет, не позволяющий сделать более дорогостоящий фундамент;
  • ограничено время на строительство либо планируется возведение каркасного дома;
  • на участке болотистый грунт и нет возможности сделать дренажную систему из-за отсутствия денег.

Конструкция винтовых свай очень простая и состоит из двух частей:

  • металлическая труба – на нее приходится осевая нагрузка от здания;
  • рабочий наконечник – он приваривается к нижнему торцу трубы.

Технологии строительства домов

Технология строительства домов на сваях предполагает следующую последовательность действий:

  • поведение геологических изысканий;
  • разработка проекта;
  • подбор типов конструкций и габаритов элементов;
  • расчет потребности в опорных элементах;
  • разметка строительной площадки;
  • покупка необходимых материалов и технического оснащения;
  • установка свай в грунт;
  • выравнивание и обрезка верхнего края труб по уровню;
  • монтаж подпятников на трубах методом сварки.
  • монтаж ростверка;
  • теплоизоляция свайной системы;
  • возведение постройки в соответствии с проектом.

Применение свай – далеко не новый метод в технологии строительства домов, но в последние два десятилетия стал пользоваться большой популярностью. Далее подробнее разберем, в чем особенность данной технологии, какие материалы применяются, в чем преимущества и недостатки свайного фундамента.

Свая представляет собой трубу, нижний торец которой оснащен спиральным наконечником. Форма этого элемента бывает разной, поэтому в зависимости от типа постройки нужно подбирать соответствующий профиль.

Выделяют следующие типы профилей:

  • стандартный – один полный виток, приваренный к трубе. Применяется для свай, предназначенных для нетяжелых построек;
  • усиленный – два прерывистых витка, приваренных к трубе. Применяется для свай, предназначенных для значительных нагрузок;
  • узколопастный – литая насадка конической формы. Используется на площадках с каменистыми почвами;
  • цилиндрический – сплошная спираль одного диаметра. Применяется для свай в регионах с вечной мерзлотой.

Фундамент на винтовых сваях имеет некоторую особенность – сваи не забиваются в грунт, а вкручиваются. При этом конусовидный наконечник металлической трубы постепенно заглубляется, а почва вокруг становится более плотной. За счет этого достигается надежная фиксация сваи в толще грунта.

Выбор свай для сооружения фундамента должен основываться на следующих факторах:

  • марка стали, из которой сделаны трубы;
  • толщина витка в рабочей части;
  • толщина металла труб, от нее зависит срок эксплуатации;
  • качество сварных швов в зоне крепления насадки;
  • форма рабочих лопастей и общая длина сваи.

Верхняя часть установленных в грунте свай выравнивается по уровню, вследствие этого нагрузка от веса постройки будет распределяться равномерно на каждую колонну. К оголовкам свай монтируется ростверк, который представляет собой замкнутый силовой контур.

Технология строительства домов на винтовых сваях привлекательна тем, что требуется очень мало времени на сооружение основания. Сам фундамент получается прочным, так как вес здания приходится на жестко связанную между собой конструкцию из колонн и ростверка.

Технологии строительства домов

4 современные технологии строительства домов

ТИСЭ

Эта технология строительства домов еще называется «переставная опалубка». Она разработана в России и очень широко распространена в нашей стране. Ее популярность объясняется предельной доступностью – процесс исключительно простой и не требующий специальной техники.

Основание представляет собой либо сваи, либо столбчатый фундамент. Поверх этих элементов монтируется ростверк. Установка свайного фундамента выполняется при помощи бура, предназначенного специально для этой технологии. Затем при помощи опалубки прямо на стене собираются ее участки. Как только готов один блок, опалубка снимается и закрепляется выше для изготовления следующего.

Технологии строительства домов

Преимущества технологии:

  • в стенах не образуются мостики холода;
  • работа очень простая и не требует профессиональной строительной бригады, достаточно двух-трех человек для перемещения опалубки и земляных работ;
  • смесь для блоков можно делать по разной рецептуре и использовать более дешевые компоненты.

Рекомендация! Технологию ТИСЭ удобна, если использовать бетон и кирпич. Основная стена, выполненная из бетона, получается теплой, а наружная отделка облицовочным кирпичом обеспечивает ей дополнительную прочность и жесткость.

3D-панели

Эти панели производят из пенополистирола. Монолитная плита с двух сторон армирована сеткой, в результате чего изделие получается достаточно прочным.

Применение 3D-панелей является новой технологией строительства домов, ее распространение пока ограниченно, потому что мало кто знает о существовании такого материала. Хотя по сути это один из вариантов каркасного домостроения, который также отличается невысокой стоимостью.

Но следует оговориться, что самого каркаса здесь нет. Стены собираются из 3D-панелей, которые жестко монтируются между собой, а затем покрываются слоем бетона. В результате конструкция получается прочной и теплой.

СИП-панели

СИП-панели состоят из нескольких слоев. Наружные поверхности с обеих сторон выполняются из ДСП, а между ними прокладывается утеплитель и слой гидроизоляции. В некоторых типах панелей может быть еще дополнительный слой – ветровая мембрана.

Эта технология строительства домов также относится к каркасной. При изготовлении СИП-панелей применяются передовые материалы. Несомненным их преимуществом является то, что плиты полностью готовы к монтажу, что очень сильно облегчает процесс строительства.

Достоинства СИП-панелей:

  • возведение здания осуществляется очень быстро;
  • нет необходимости в мощном фундаменте, потому что вес дома получается небольшим;
  • монтаж не представляет сложности, поэтому строительство можно вести самостоятельно.
  • «Велокс» (Velox)

В этой технологии строительства домов используется особая несъемная опалубка. В отличие от обычно применяемых плит пенополистирола ее делают из щепо-цементных или цементно-стружечных листов.

Плита, играющая роль опалубки на фасадной части дома, имеет дополнительный слой пенополистирола, за счет чего теплопропускная способность конструкции получается очень низкой. Щиты, используемые для опалубки, могут быть разной толщины. Кроме того, есть возможность повысить водоотталкивающие свойства конструкции, если добавить жидкое стекло в цементный раствор, который заливается в опалубку.

Положительные стороны технологии:

  • небольшой вес стен;
  • нет необходимости выполнять дополнительную теплоизоляцию;
  • здание сооружается в кратчайшие сроки;
  • постройка получается прочной.

Особенностью основного количества новых технологий строительства домов является то, что они предназначены для возведения малоэтажных зданий. А это означает, что необходимо очень точно рассчитывать нагрузку и заполнение зданий. А также при проектировании и строительстве нужно учитывать характеристики конкретного материала. На современном рынке предлагается довольно много инновационных стройматериалов, обладающих отличными эксплуатационными качествами при сравнительно небольшой стоимости.

Критерии выбора оптимальной технологии для строительства дома

Все имеющиеся на рынке материалы для строительства домов условно можно разделить на две большие группы – тяжелые и легкие. К первым относятся пено- и газоблоки, бетон, кирпич. Дома из них обладают большой массой и требует массивных фундаментов из железобетона. К легким материалам относятся панельные и щитовые конструкции, которые применяют для сооружения каркасных домов.

Технологии строительства домов

Любого владельца особняка обязательно интересует срок эксплуатации дома. По каким критериям можно узнать, сколько прослужит здание?

  • Срок службы постройки

Любой материал для строительства дома нужно выбирать очень тщательно, ведь от его качества зависит долговечность здания. Если подобрать добротный материал и четко соблюдать технологию при строительстве дома, то здание будет прочным, теплым и простоит много десятилетий. Качественный дом служит 70–80 лет, а возведенный из тяжелых материалов – даже более 100.

Если говорить о каркасных домах, то с ними ситуация несколько более сложная. Несомненным преимуществом таких сооружений является их невысокая цена и скорость строительства. Но в то же время невозможно заменить какой-то один элемент, если он разрушится. То есть некачественный материал либо нарушения технологии в ходе строительства дома способны впоследствии сильно сократить срок жизни здания. Особо тщательно необходимо выполнять все стадии подготовки деревянных конструкций – сушка, обработка защитными составами и т. д.

Вопрос стоимости всегда коррелирует с качеством и прочностью. Надо понимать, что если бюджет сильно ограничен, то вряд ли получится возвести крепкое, долговечное и надежное здание. Основательный дом не может стоить дешево. Но существует огромное количество технологий строительства домов и материалов, поэтому всегда можно найти приемлемые варианты, совместив желания и возможности. В частности, если вы хотите двухэтажный коттедж, но денег хватает только на «каркасник», то, может, лучше поумерить амбиции и рассмотреть с тем же бюджетом одноэтажный блочный дом.

В этом случае вы гарантированно получите добротную постройку на основательном фундаменте, прочную, теплую и долговечную. Да, ее площадь будет меньше, но зато срок службы намного больше. А если скрупулезно проработать планировку, сделать мансарду и веранду, то жилье получится функциональным и комфортным.

  • Быстрота возведения

Если проект предполагает массивный фундамент и работу с растворами, то сооружение здания от 150 м2 займет как минимум год. Как бы вы ни подгоняли бригаду мастеров, такая технология строительства дома требует последовательности и определенного времени. На сооружение фундамента уйдет примерно месяц, затем еще два – на возведение стен, в течение следующих трех месяцев надо будет сделать крышу, перекрытия, поставить окна и двери, провести коммуникации и выполнить теплоизоляцию.

Затем наступает черед отделки, на которую может уйти также много времени, если заказчик пожелает что-то особенное. А иногда к завершающим работам можно приступать только после того, как дом даст усадку.

Если жилье нужно срочно, придется отказаться от тяжелых материалов в пользу легких. Но такое решение должно быть тщательно продуманным, принимать его необходимо с четким пониманием всех недостатков подобных технологий строительства домов. Несмотря на то что каркасный и панельно-щитовой дом можно соорудить за одно лето, следует учитывать, что такое здание сильно уступает по долговечности добротным каменным постройкам.

Чтобы вести строительство из тяжелых материалов, нужно продумать сопутствующие моменты: их доставка на участок и хранение. Помимо этого, понадобится место для замешивания бетона, работы с деревянными элементами, для размещения строительного мусора. Всё это нужно продумать заранее, прежде чем выбирать проект и материалы, прикидывать размеры будущего дома.

Любой человек, занимающийся строительством собственного дома, в числе первоочередных требований к жилью рассматривает его надежность. Зачем нужны красота и комфорт, если владелец не будет чувствовать себя защищенным в своем собственном доме?

Тяжелые каменные материалы вполне отвечают требованиям безопасности. Такую стену, конечно, при желании можно сломать, но для этого понадобятся инструменты и плюс масса времени. Вряд ли найдется много охотников совершать такие «подвиги». Еще одним достоинством каменной стены является ее ремонтопригодность – повреждения несложно ликвидировать.

Вскрыть стену каркасного дома, может, и ненамного проще, но для владельцев последствия будут совершенно иными. Повреждение наружной обшивки очень сильно снизит в целом эксплуатационные характеристики здания. Восстановить стену будет очень сложно, а иногда и невозможно без потери качеств.

Технологии строительства домов

Прежде всего застройщик должен определиться со своими желаниями и возможностями, на основании которых подбирается материал и технология строительства загородного дома. Возможно, даже удастся найти существующий проект, в большей части соответствующий ожиданиям заказчика. Но любое готовое решение все равно необходимо корректировать в зависимости от условий конкретной местности, потому что потребуется принять во внимание климатические параметры, габариты и форму участка, геологические характеристики и пр.

В полной мере учесть все эти факторы и индивидуальные пожелания и возможности владельца можно в том случае, если найти надежную фирму, способную реализовать любую технологию строительства домов под ключ. Тогда проектировщики подберут самое оптимальное решение в соответствии с финансовыми возможностями заказчика.

Технология строительства

Технология строительства

Технология строительства и другие организационные процессы имеют непосредственное влияние на качество возводимых сооружений.

Замечание 1

В общем технология строительства представляет собой совокупность последовательных действий, направленных на выверенное возведение строящихся объектов с учетом всех запланированных мероприятий.

Существует огромное множество технологий, которые учитывают структуру и особенности строительного комплекса, которые зависят от местонахождения строящегося объекта, индивидуальных особенностей и требований заказчика.

Использование новых технологий в строительстве позволяет достичь качественного и надежного строительства, что придает эстетичность и долговечность построенным зданиям.

В настоящее время технологии шагнули далеко вперед. Современные стеклянные здания, высотные монолитные дома, современные спортивные объекты - все это результат инновационных строительных технологий.

Каркасная технология

Данная технологи подразумевает применение деревянной или металлической основы дома. На сегодняшний день, это одна из самых популярных технологий. Ее большим преимуществом является применение облегченного фундамента. Каркасная технология позволяет возводить дома в период за 2-3 месяца.

Готовые работы на аналогичную тему

Все элементы строительства (балки, стойки и т.д.) подгоняются по размеру непосредственно на строительной площадке.

Технология строительства из бруса

Еще одной популярной технологией считается строительство из клееного бруса, а также возведение бревенчатых домов в целом. Большим плюсом этой технологии является экологичность постройки и отсутствие необходимости в отделки. Но есть у нее и минусы - недостаточная теплоизоляция стен, применение бруса естественной влажности, подверженность материала гниению, горению, а также большая вероятность появления грызунов.

Самым быстрым является строительство из окоренного бревна. Такая технология применяется еще с давних времен. По данной технологии дерево хоть и темнело, но при этом сохраняло свою надежность и прочность. Это достигается при снятии верхнего слоя коры без затрагивания нижележащих слоев. Поверхность, насыщенная смолой служит природным, естественным защитным покрытием.

Каменные дома

Данная технология относится к одной из традиционных технологий. Технология предполагает использование мелкоразмерных блоков. Такая технология позволяет возводить здания до 5 этажей. Каменные дома требуют дополнительного утепления теплоизоляционными материалами.

Строительство каменных домов тоже имеет несколько технологий укладки камней. Самым распространенным является привязка по каждому ряду. При этом камни укладываются как бы тройками.

Еще один вариант укладки, когда три ложковых ряда привязываются одним тычковым.

Технология панельного строительства

При такой технологии применяются панели заводского изготовления. Изначально для этого применялись железобетонные плиты. В новых технологиях применяются SIP-панели. Данные панели снабжены теплоизоляционным слоем и имеют очень малый вес. Зачастую панельное строительство объединяют с каркасной технологией. Панели накладываются на заранее установленный каркас.

Технология канадский дом

Довольно популярный метод основанный на каркасной технологии. Стены строятся на перекрытии первого или второго этажа. Само название говорит о том, что данная технология популярна в Канаде и Америки. Работы проводятся на строительной площадке. При соединении панелей используются брусья (стойки, перекрытия).

Немецкая каркасная технология

Данная технология подразумевает изготовление дома на заводе, а на строительной площадке происходит только его монтаж. В некоторых случаях изготавливается полностью укомплектованные панели (утеплитель, пароизоляция и отделка), а в других изготавливается лишь обшитый каркас.

Стоечно-балочная технология

Эта технология также зародилась в Германии. Каркас здания состоит из балок, стоек и раскосов. В стенах он смотрится как решето. Данная технология намного дороже своих аналогов, так как каркас сооружается из бруса сечением минимум 10 на 10 и максимум 20 на 20 см, а данный материал значительно дороже простого бруса. Пространство заполняется глинобитным материалом, кирпичом, плитами ОСП.

Каркасно-стоечная технология

Финская технология, особенностью которой является то, что стойки проходят через два этажа, то есть являются неразрезными. Стойки должны быть установлены строго вертикально. Такая технология хорошо подходит для болотистой местности.

Технологии строительства многоэтажных домов

Многоквартирные дома считаются основным способом решения жилищных вопросов. Так как многоэтажный дом, это довольно сложная конструкция, то и строительство его сложная и очень ответственная задача.

Существует четыре основные технологии постройки многоэтажных домов:

  1. Панельные дома. Эта технология позволяет быстро возводить схожие здания из железобетонных панелей, сделанных на заводе. Преимуществами такой технологии является скорость возведения, небольшая строительная площадка, небольшой набор оборудование для монтажа. К недостаткам относят: плохие теплотехнические показатели, плохая звукоизоляция, низкая сейсмостойкость,
  2. Кирпичные дома. Трудоемкая технология, но очень надежная и не требующая специальной техники. Распространены два вида кирпича – керамический и силикатный. К преимуществам такой технологии относят высокие теплотехнические характеристики, хорошая звукоизоляция, представительный внешний вид. Недостатками считаются: необходимость в высококвалифицированном персонале, более высокая стоимость строительства, большие места для хранения кирпича, ограниченная этажность,
  3. Монолитные дома. Самая новая технология на сегодняшний день. Популярность данной технологии продолжает расти. Преимуществами технологии являются свободная планировка помещений, оригинальная конфигурация зданий, высокая сейсмостойкость здания. Недостатки: требование высококвалифицированного персонала, дорогая стоимость строительства, невысокая популяризация,
  4. Монолитно-кирпичные дома. Эта технология позволяет возводить дома любой этажности достаточно быстро. Наиболее современная технология. Преимущества технологии: свободная планировка, возможность качественной и современной отделки, хорошая теплоизоляция и звукоизоляция, высокая сейсмостойкость здания. Недостатки: высокая стоимость.
Новые технологии в строительстве частных домов и современные

Выбирая проект для строительства дома, каждый хозяин предполагает выполнить два условия: оперативность сборки и комфортабельность жилья. Именно поэтому производители предлагают качественные и практичные современные материалы. И технологии при этом также применяются самые новейшие. Например, технология умный дом, которая отвечает всем требованиям и запросам современного пользователя.

Новые материалы и их особенности

новые технологии в строительстве частных домов

Современные материалы имеют неоценимое качество – они способны воплотить любые формы и форматы строений, не требуя от застройщика больших вложений

Стоит сразу обратить внимание на то, что новейшие технологии в строительстве и высокотехнологичные материалы – разные понятия, хотя и лежащие в одной плоскости. В частности, такая штучная продукция, как:

  • блоки пенобетона;
  • газоблоки;
  • оцилиндрованное бревно;
  • OSB плиты;
  • Сэндвич-панели;
  • СИП-панели;
  • прочее…

Это производственные новинки, не так давно появившиеся на рынке строительных материалов, однако они не обуславливают новых технологических приемов, а имеют особенности в плане монтажа. Например:

  • Блочная продукция (пено-, газобетон) имеет больший формат, чем штучный кирпич, обладает повышенной энергоемкостью, малым весом, вариабельной плотностью. За счет данных показателей снижается срок строительства, повышается удобоукладываемость и сохраняются все высокие показатели прочности, комфорта и практичности частного дома. Еще один плюс – цена на материалы ниже, чем на кирпич, а вследствие малого веса строения, показано обустройство облегченного фундамента.
технология умный дом

Оцилиндрованное бревно – природный материал, обладающий всеми показателями натурального дерева, имеющий высокие показатели теплоемкости

  • Оцилиндрованное бревно – природный материал, обладающий всеми показателями натурального дерева, имеющий высокие показатели теплоемкости, однако цена на материал ниже, чем на клееный брус, хотя практические качества остаются на высоком уровне. Застройщик получает удобный штучный материал стабильной формы, сэкономив на закупе, и тем самым снижает общую стоимость проекта.
  • Панели. Продукт также штучного выпуска, идеально подходящий для частного застройщика. Удобство материала в его полной готовности к монтажу, то есть, панели уже оснащены теплоизоляционным слоем, ветрозащитной мембраной и влагозащитой. Нужно лишь смонтировать коробку стен, перекрытия и кровлю – дом готов. В отдельных случаях панельные секции имеют внешнюю и внутреннюю отделку. Цена материалов значительно ниже любой другой штучной продукции, легкий вес элементов требует облегченного фундамента, сборка производится без «мокрых процессов», для монтажа не всегда требуется подъемная техника, что позволяет построить дом своими руками.

При этом все указанные материалы имеют неоценимое качество – они способны воплотить любые формы и форматы строений, не требуя от застройщика больших вложений.

Новые технологии и их особенности

Применение материалов нового порядка не отменяет использование строительства домов по новым технологиям. Сочетание двух показателей обеспечивает не только оперативность возведения строений, но и значительное удешевление домостроя.

ТИСЭ

Предельно популярная технология, имеющая также определение «переставная опалубка». Процесс разработан отечественными учеными и при использовании не требует не только применения спецтехники, но и позволяет обходиться буквально лишь одной парой рук.

Принцип ТИСЭ
современные технологии строительства

Метод характеризуется установкой свайных элементов или обустройством фундамента столбчатого типа, дополненных ростверком

Метод характеризуется установкой свайных элементов или обустройством фундамента столбчатого типа, дополненных ростверком. Обязательный инструмент – бур, разработанный для технологии ТИСЭ. Стеновые панели на данный облегченный фундамент собираются из блочного штучного продукта, формируемого непосредственно на строительной площадке: передвижная опалубка выступает в качестве формы и перемещается по стеновым панелям, как только сделанный модуль застывает.

Достоинства технологии:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Полное отсутствие мостиков холода;
  2. Не нужна бригада профессионалов, вполне можно обойтись своими руками и парой помощников для перемещения опалубки и земляных работ;
  3. Вариабельность состава блоков, что снижает затраты на строительство.

Совет! Чаще всего в технологии ТИСЭ используется два строительных материала: бетон и кирпич. Бетонные блоки отличаются высокой теплоемкостью, кирпич для облицовки придаст строению прочность, стабильность формы и дополнительную жесткость.

Каркасное строительство

Это один из самых простых и удобных способов возведения частного дома. Разнообразие вариантов обустройства каркаса, легкий фундамент, возможность строить дома до 2-х этажей, огромное количество проектов и практичность дома – основные плюсы технологии.

Особенности
новые технологии строительства

Возведение каркаса начинается сразу после установки фундамента

Возведение каркаса начинается сразу после установки фундамента. Конструкция вся состоит из блочных элементов, располагаемых горизонтально, вертикально или диагонально, сочленяемых между собой различными вариантами. Используется пиломатериал, металл – все зависит от финансирования и предпочтений застройщика.

Важно лишь помнить, что металлический каркас, хотя и является более прочным, но требует наличия сверлильных инструментов по металлу, сварки – данные нюансы могут осложнить процесс возведения каркаса. Пиломатериал хорошего качества не уступает металлу по стойкости, при этом упрощает процесс сборки. Чаще всего применяется хороший качественный брус, из-за чего сохраняется как показанная жесткость каркаса, так и его геометрическая стабильность.

Современное строительство каркасных домов допускает несколько вариантов наполнения стен:

  1. ОСП плиты выступают в качестве стеновых панелей и заполняются любым подручным теплоизоляционным материалом, например, минвата, пенобетон, керамзитная засыпка, пенополиуретан.
  2. Сборные щитовые СИП-панели, уже доукомплектованные утеплителем, ветро-, гидрозищитной пленкой.
энерго сберегающий дом технология

Сборные щитовые СИП-панели, уже доукомплектованные утеплителем, ветро-, гидрозищитной пленкой

Совет! Практикуя для строительства современные материалы и технологии, необходимо рассматривать удобоприменение всех элементов. В частности, если строить дом с СИП-панелями, то чтобы обойтись своими силами придется либо выбирать облегченные элементы, либо нанимать подъемники, так как стеновые панельные элементы зачастую имеют тяжелый вес. Но все зависит от предпочтений хозяина дома.

Преимущества технологии

  1. Легкость конструкции не требует строительства тяжелых и мощных фундаментов, а значит, возведение дома доступно на любом грунте без дополнительных земляных работ;
  2. Минимум затрат на строительство и возможность быстрой перепланировки, достройки здания;
  3. Вариабельность внешней, внутренней обшивки – панели и листы легко принимают отделочные материалы, поэтому можно менять вид дома хоть каждый сезон.

3D панели

новые технологии строительства частных домов

Производятся панели в промышленных условиях, представляют собой монолит плиты из пенополистирола, дополнительно армированный усиливающими сетчатыми конструкциями с обеих сторон

Это, пожалуй, новейшие технологии в строительстве, которые пока мало известны и доступны застройщикам. Несмотря на дешевизну, доступность ограничена неосведомленностью и больше ничем, ведь строительство при помощи 3D  панелей представляет собой ни что иное, как доработанный вариант каркасного возведения домов.

Производятся панели в промышленных условиях, представляют собой не разновидность сборного щитового элемента, а монолит плиты из пенополистирола, дополнительно армированный усиливающими сетчатыми конструкциями с обеих сторон. Связываются между собой такие системы металлическими стержнями арматуры, насквозь проходящими через всю конструкцию, благодаря чему сохраняется не только стабильность формы панелей, но и объясняется высокая прочность, устойчивость к любым природным воздействиям. При этом сохраняется предельно легкий вес строения, а сборка не доставляет никаких сложностей.

Достоинства технологии
технологии строительства частных домов

После монтажа этих панелей вся конструкция заливается бетонной «рубашкой», что только увеличивает все плюсы такого дома

В стандартном понимании, строение из 3D панелей не имеет никакого «жесткого каркаса», вместо этого застройщик получает панельный элемент, связанный жесткой скрепкой и посредством этого образующий несущие стеновые панели. После монтажа этих панелей вся конструкция заливается бетонной «рубашкой», что только увеличивает все плюсы такого дома:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Полимеры, используемые для создания панелей, имеют высокие показатели энергоэффективности, а значит, теплопотери в таком доме будут минимальными;
  2. Простота сборки обеспечивает оперативность застройки;
  3. Изготовление в промышленных условиях гарантирует качество как отдельного элемента, так и всего здания в целом;
  4. Нет необходимости создавать тяжелый фундамент, 3D панели даже в бетонной заливке не обладают тяжелой массой.

Важно! Материал намного проще любых блочных продуктов в том плане, что при навешивании тяжелых шкафов не придется укреплять стену досками. При этом цена 3D  панелей вполне может соперничать с пено-, газоблочной продукцией.

Несъемная опалубка

Доступность и простота исполнения сделали данную технологию одной из самых популярных и часто применяемых в индивидуальном домостроении.

Принцип технологии и ее достоинства
новейшие технологии в строительстве

Опалубка формируется из блочных или панельных конструкций, которые образуют простенок, куда монтируется арматура и заливается раствор бетона

Как и в случае ТИСЭ, применение опалубки несъемного типа позволяет выстроить дом в одиночку. Еще плюсами являются следующие факторы:

  1. Опалубка формируется из блочных или панельных конструкций, которые в процессе возведения дома располагаются по периметру основы и образуют простенок, куда монтируется арматура и заливается раствор бетона, что придает строению дополнительную жесткость;
  2. Вариабельность наполнителя опалубки позволяет неплохо сэкономить на строительстве дома;
  3. Можно строить конструкции до 2 этажей, при этом фундамент остается облегченным из-за малого веса всего здания.

Совет! Если выбирать не только новые технологии строительства частных домов, но и правильные материалы наполнения, в данном случае, для стеновой опалубки, можно будет не беспокоиться о дополнительных теплоизоляционных материалах.

Строительство из СИП-панелей

современные частные дома

СИП-панели представляют собой щитовой материал из двух плит ДСП, между которыми проложен теплоизоляционный и гидроизоляционный материал

Что касается этой технологии, то тут применяются и самые современные материалы, однако сама суть сводится к подвиду каркасного строительства. СИП-панели представляют собой щитовой материал из двух плит ДСП, между которыми проложен теплоизоляционный и гидроизоляционный материал, часто присутствует и дополнительная ветровая мембрана. Главное достоинство таких панелей – готовность к монтажу на месте.

Кроме того есть еще плюсы:

  1. Оперативность сборки дома;
  2. Небольшой вес панелей, что позволяет применять фундамент облегченного типа и при строительстве обойтись собственными силами.

Совет! Несмотря на кажущуюся легкость панелей, это весьма прочный материал. Построенный дом будет не только теплым, практичным, но и стойким. СИП-панели легко выдерживают ураганные ветры, снегопады и прочие воздействия внешней среды. При этом материал легко монтируется, скрепляется и, главное, производство панелей возможно только в промышленных условиях, что при хорошем подборе поставщика гарантирует отменное качество штучных элементов.

Велокс (Velox)

новые материалы для строительства дома

Отличие от других способов в том, что опалубка изготавливается не из пенополистирольных блочных элементов, а из плит щепо-цементного или цементно-стружечного вида

Относительно новая технология, применяемая для строительства частных домов, принцип которой также заключается в использовании несъемной опалубки. Отличие от других способов в том, что опалубка изготавливается не из пенополистирольных блочных элементов, а из плит щепо-цементного или цементно-стружечного вида. Наружная плита имеет дополнительное уплотнение и утепление из пенополистирола. Несъемная опалубка бывает в разных вариантах толщины и соединяется раствором цемента с добавкой жидкого стекла, что придает влагоотталкивающие свойства строению.

Преимуществами являются следующие факторы:

  1. Малый вес и толщина стеновых панелей;
  2. Отсутствие дополнительного утепления;
  3. Оперативность строительных работ;
  4. Прочность здания.

Применяя новые технологии в строительстве частных домов, не следует забывать о прочих нюансах: как правило, все современные технологии не рассчитаны на многоэтажные строения, потому требуется точный и качественный просчет нагрузки и заполнения зданий. И, конечно, не последний пункт – материалы. Производители предлагают огромный ассортимент продукции, отличающейся отменными показателями качества при сниженной стоимости.

строительство деревянных домов под ключ проекты и цены в Москве и Московской области

СПЕШИТЕ ЖИТЬ УЖЕ СЕГОДНЯ!

Мы знаем, что по статистике 80% населения проживающего в городе планирует покупку загородного дома.
Загородная жизнь имеет множество ярких преимуществ перед городской. Именно поэтому, многие люди стремятся покинуть пыльные и душные мегаполисы и переселиться как можно ближе к природе, где чистый воздух, хорошая вода, живописные пейзажи и размеренная жизнь.

К сожалению, реализовать это сразу, получается далеко не у каждого. Главной проблемой является отсутствие всех денежных средств на покупку дома. Люди вынуждены экономить, копить деньги, отказывая себе во многих желаниях и радостях жизни на протяжении нескольких лет. И как правило, все равно не успевают собрать необходимые средства из за высокой инфляции, не стабильности рубля и растущих цен на недвижимость. Далее все повторяется заново. Их жизнь попросту проходит мимо. Замкнутый круг, из которого казалось бы нет выхода…

Так почему бы не разорвать этот круг?
Воспользуйтесь возможностью здесь и сейчас, именно сегодня. Купите дом по специальной лояльной программе кредитования и получите то, к чему Вы так стремились и о чем мечтали. Жить в собственном доме и получать удовольствие уже сегодня, а не завтра или послезавтра. Жить сейчас!

Для тех кто еще сомневается купить сейчас в кредит или ждать и копить, дом Гармония 2к с пакетом дополнительных услуг 5 лет назад стоил 850 000e.
ЗАДУМАЙТЕСЬ...
И самое главное, все эти пять лет Вы жили бы в своем собственном загородном доме.

РАСЧЕТ ДОМА ПРИ ПОКУПКЕ В КРЕДИТ НА ПРИМЕРЕ ОДНОГО ИЗ САМЫХ ПОКУПАЕМЫХ ДОМОВ ГАРМОНИЯ 2К 6Х9:
Следовательно, ежемесячный платеж за дом в комплектации «Зима Технология» будет составлять 17 600e
Базовая стоимость дома Гармония 2 К 512 040e
Стоимость дома в комплектации «Зима Технология» 1 074 060e
Ставка лояльной программы кредитования 12% годовых
Срок погашения платежа с возможным преждевременным погашением 5 лет
(60 месяцев)

КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ И РАССРОЧКА 12%

Новые современные технологии строительства частных домов

Благодаря новейшим технологиям для строительства собственного загородного дома не понадобится много времени. Если раньше строительство здания могло занимать временной период, который составляет от года и выше, то сейчас широко применяются новые технологии в строительстве домов, которые за считанные недели позволяют выстроить довольно прочное и индивидуальное жилище.

технология строительства каркасного доматехнология строительства каркасного дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Каркасный дом

Множество строительных технологий пришли к нам из-за рубежа, но уже успели завоевать признание. Одной из таких технологий считается строительство быстровозводимых каркасных домов

, которые всё чаще используются в современной строительной индустрии.

Что собой представляет такая конструкция? Исходя из названия, это каркасная конструкция из металла или дерева, обшитая отделочными и утеплительными материалами. Стены такого строения выполнены из нескольких слоёв, самым простым и довольно лёгким в сборе считается деревянный каркас.

конструкция деревянного каркасного домаконструкция деревянного каркасного домаУстройство конструкции деревянного каркасного дома

Совет. Единственное, что нужно будет учесть, это качество исходного материала. Древесина должна быть сухой и обработанной специальными средствами.

Лучшим материалом является клеёный брус, все доски совмещены по направлению волокон и обрабатываются по определённой технологии, после чего склеиваются под прессом. Материал отличается прочностью и не поддаётся деформации (ссыхаться или рассыхаться, трескаться), что позволит конструкции продлить эксплуатационный период и повысить качество.

каркас дома из клееного брусакаркас дома из клееного брусаКаркас дома из клеёного бруса

Металлический каркас отличается свой прочностью и долговечностью. Он надёжный и не подвергается разнообразным воздействиям климатических или погодных явлений. Недостатком каркаса является плохая теплоизоляция материала, поэтому потребуются дополнительные утеплители.

металлический каркас домаметаллический каркас домаМеталлический каркас частного дома

Очень часто в качестве утепления каркасного дома применяется минеральная вата. Она изготавливается из базальтовых пород, что позволяет материалу не подаваться воздействию высоких температур, материал не горюч. Также широко для этих целей используется пенополистирол или пенополиуретан. Такие утеплители практически не могут воспламеняться, а при плавке под воздействием высокой температуры не способны выделять токсические вещества.

Обшивка стен каркасного дома

Обшивка стен в каркасном доме может быть выполнена листами ОСБ или из прочной плотной фанеры.

Данные материалы обладают следующими свойствами:

  • прочность;
  • экологичность;
  • надёжность;
  • практичность;
  • простота в монтаже;
  • долговечность.

Последнее свойство больше всего относится к тем материалам, которые находятся в защищённом состоянии, утеплены и закрыты от попадания влаги и воздействия солнечных лучей. Листы ОСБ или фанеры должны быть достаточной толщины, которая составляет не менее 1,5 см. Более тонкие структуры таких материалов не будут обладать достаточной жёсткостью и прочностью.

обшивка стен каркасного домаобшивка стен каркасного домаСхема обшивки и утепления стен каркасного дома

В качестве крепёжных элементов для материала используются саморезы по дереву. В металлическом каркасе сверлятся отверстия, затем загоняются саморезы. С деревянным каркасом будет всё гораздо проще, так как крепить дерево к дереву легче. Это можно сделать при помощи молотка и шуруповерта.

В качестве отделочного материала может выступать что угодно: пластик, сайдинг, сэндвич-панели, вагонка и многое другое.

После того как на каркас уже прикреплены листы стружечных материалов, можно приступать к установке утеплительного и теплоизоляционного материала. Следующий шаг – это отделка конструкции. Метод монтажа любого отделочного материала напрямую зависеть от сложности материала и его структуры.

отделка каркасного дома сайдингомотделка каркасного дома сайдингомПример отделки каркасного дома сайдингом

Пластиковые панели и сайдинг крепятся на предварительно изготовленную деревянную обрешетку. Сэндвич-панели имеют свои специальные крепежи, а вагонку устанавливают на любую поверхность стены при помощи саморезов и дюбелей.

Вернуться к оглавлению

Технология ТИСЭ в строительстве

Рассмотрим ещё один современный вариант, который пользуется спросом среди потребителей – это технология строительства ТИСЭ, которая отличается своей простотой, экономичностью и доступностью. Что собой представляет такая технология?

Чтобы выстроить дом по такой современной технологии нужно будет иметь ручной бур ТИСЭ для фундамента и две переставные опалубки ТИСЭ. При помощи бура можно соорудить столбчато-ленточный фундамент или столбчатое основание самостоятельно. При  помощи опалубки возводятся стены путем формирования блоков. Бур также понадобится для формирования свайного фундамента, где сваи имеют расширенную нижнюю часть. Сваи позволяют придать большую прочность всей конструкции. Несущие характеристики при этом будут на высоком уровне.

Опалубки являются инструментом для формирования пустотелых блоков, при помощи которых можно возводить стены без изготовления мостиков холода. Это позволяет решить вопрос с энергосбережением и теплосбережением.

технология строительства тисэтехнология строительства тисэ

Фундамент, который изготовлен по технологии ТИСЭ, может подойти к любому строительному материалу, который используется для возведения стен.

На его основе можно выгнать стены из кирпича, дерева, самана, пеноблоков, шлакоблоков и многого другого.

Блоки ТИСЭ, которые изготавливаются при помощи переносной опалубки, имеют определённую гармоничность и придают целостность всему строению. Они могут сочетаться с кирпичом, а стены с такими интересными и необычными вставками смотрятся более оригинально. Стеновые конструкции по технологии ТИСЭ также считаются универсальными, и могут быть выстроены на любом типе фундамента: ленточном, монолитном, свайном и др.

Данная технология строительства применяется не только в строительстве частных домов. На её основе очень часто возводятся гаражи, погреба, летние коттеджи, сараи, цокольные этажи и многое другое.

Преимущества технологии ТИСЭ

    1. Технология довольно проста в применении. Для строительства дома не нужно будет привлекать бригаду строителей. Все операции сможет осуществить один или два человека. Это даст возможность сэкономить семейный бюджет. Также не требуется особых навыков и значительных денежных расходов.
    2. И стены, и фундамент, которые были изготовлены по технологии ТИСЭ, являются универсальными. Их можно будет применять как вместе, так и по отдельности. Сроки строительства дома довольно малы, что позволит через короткий промежуток времени обживать новое жилище.
    3. Так как весь процесс строительства основывается на применении ручного бура и переносной опалубки, это даст возможность не привлекать со стороны специальную технику для выкапывания фундамента и другого оборудования, с помощью которого возводятся стены.
дом, построенный по технологии тисэдом, построенный по технологии тисэДом, построенный по технологии ТИСЭ Вернуться к оглавлению

Новейшие технологии в строительстве дома

Строительство домов по новой технологии всегда отличается своей экономичностью. Большинство из них пришло к нам из-за границы. Есть разнообразные нововведения, которые могут быть использованы в сооружении фундамента или возведения стен.

Вентилируемые и мокрые фасады

Большой популярностью на сегодняшний день пользуются вентилируемые фасады. Они имеют очень привлекательный внешний вид. Основываются на кассетных панелях, которые крепятся непосредственно к наружной стене строения. Состоят такие фасады из многослойного изоляционного материала и слоя отделки. Они являются самым практичным и долговечным сырьём, которое не подвергается воздействию разнообразных погодных явлений и не деформируется от перепада температурного режима.

схема вентилируемого фасада домасхема вентилируемого фасада домаСхема устройства вентилируемого фасада дома

Более прогрессивной методикой считается «мокрый фасад». Такой тип отделки отличается своей теплоёмкостью.

Состоит такая отделка из нескольких слоёв:

  • изоляционный материал,
  • арматура,
  • декоративная штукатурка.

Стена имеет достаточную паропроницаемость, за счёт чего и достигается эффект «дышащих» стен.

Для придания большей прочности строению используют такую новую технологию, как винтовые сваи, которые изготовляются из металла. Они служат прочной опорой для дома. Всё будет зависеть от масштаба строительства и от типа грунтового основания на самом участке.

схема мокрого фасадасхема мокрого фасадаСхема устройства мокрого фасада дома

Строительство домов из многослойных панелей довольно часто стало использоваться на сегодняшний день. Такая технология помогает за короткий промежуток времени возводить полноценные дома. Строения будут обладать прочностью. Слоями в таком материале является утеплитель, изоляционный и отделочный материал.

Строительство домов из SIP-панелей

Ещё одной из новейших строительных технологий являются SIP-панели. Дома из SIP-панелей возводятся очень быстро и при этом обладают достаточной прочностью и надёжностью. Панели представляют собой иностранный вид сэндвич-панелей. Только в их изготовлении используются не только тепло-, звукоизоляционные и отделочные материалы, но ещё они основываются на своеобразном каркасе, который и придаёт прочность всей конструкции.

технология строительства дома из Sip-панелейтехнология строительства дома из Sip-панелейТехнология строительства дома из SIP-панелей

Несъёмная опалубка

Универсальной и удобной считается несъёмная опалубка. Такая технология основывается на том, что основные несущие функции ложатся на железобетон, который вылит монолитом. В качестве опалубки можно применить более лёгкие материалы (блоки, панели и многое другое). Они не удаляются после того, как бетонный раствор обретает определённую прочность. Также они выполняют теплоизоляционные функции.

несъемная опалубканесъемная опалубка

Все элементы такой опалубки скрепляются между собой при помощи специальных крепежей, которые позволяют придать большую прочность и надёжность строению. Можно соорудить опалубку из пенополистирольных плит или из дерева. Переставная опалубка основывается на применение технологии ТИСЭ. Она экономична и проста в сооружении. Также переносная опалубка отличается своей практичностью и универсальностью, так как её можно применить в любом типе строительства.

Все эти новейшие технологии в строительстве помогают в современном мире экономить на возведении дома. Они делают строительство жилища более доступным и быстрым. Дома по своей прочности и долговечности практически не имеют отличия от кирпичного здания, но характеризуются своей низкой стоимостью. Большинство современных строительных технологий пришли к нам относительно недавно, но уже даже за такой промежуток времени смогли завоевать популярность и признание.
Строительство загородных домов и технология постройки своими руками

Современные строительные технологии развиваются семимильными шагами. Практически каждый год мастера-профессионалы осваивают новые, предложенные строительным рынком, материалы, способы монтажа и пр. Всё это только с целью повышения продуктивности строительных работ и получения более эффективного конечного результата. Именно поэтому те, кто собирается затеять строительство загородного дома, некоторым образом в растерянности от обилия техник и технологий. Чтобы расставить все точки на «и», в материале ниже разберем строительство загородных домов и коттеджей по способам монтажа и узнаем, сколько стоит построить дом по каждому из них в среднем.

Важно: все технологии монтажа загородных домов можно поделить на эконом варианты, и на капитальное строительство. Поэтому начинать разбор будем с самых простых технологий, которые помогут разобраться, как построить загородный дом.

Каркасное строительство

строительство загородных домов

Строить загородный дом по такой технологий лучше всего тем, кто хочет смонтировать коттедж в самые сжатые сроки

Строить загородный дом по такой технологий лучше всего тем, кто хочет смонтировать коттедж в самые сжатые сроки. Так, благодаря каркасной технологии удается возвести дом, полностью готовый к проживанию в нём, за один сезон. В основе каркасного строительства лежит использование брусового каркаса и щитов из плит ДВП, ДСП, ОСБ и пр. В качестве утепляющего материала между плитами обшивки модно использовать минеральную вату или пенополистирол.

Важно: самым бюджетным вариантом монтажа по каркасной технологии будет дом, полностью собранный своими руками из закупленных материалов.

Однако стоит отметить, что каркасное строительство еще называют канадской технологией. Здесь в основе монтажа лежит полностью произведенный на предприятии домокомплект, который идентичен предоставленному проекту. То есть, сначала разрабатывается проектная документация, затем она отправляется на завод, где профессионалы заготавливают все элементы каркасного дома из SIP-панелей. Такой коттедж будет в разы теплее и качественнее.

строительство загородного дома

Строительство загородных коттеджей по канадской технологии обойдется примерно от $160/м2

К преимуществам каркасной технологии можно отнести:

  • Экономию строительного бюджета на монтаже фундамента. Поскольку итоговая масса каркасного дома невелика, то и базис можно сделать облегченного типа — столбчатый или свайный.
  • Простота монтажа дома. Достаточно просто собрать весь комплект в единую конструкцию.
  • Отличное утепление дома методом создания сэндвич-панелей. Как вытекающее последствие — экономия ресурсов на обогрев и содержание коттеджа.
  • Дом по каркасной технологии можно монтировать в любом регионе, даже в сейсмоопасном.
  • Кроме того, каркасный дом позволяет использовать свой творческий потенциал при наружной отделке постройки.

Однако для каркасной технологии есть и некоторые минусы:

  • Так, дом, собранный из каркаса и панелей, не может иметь более двух этажей. В противном случае масса конструкции будет оказывать сильное давление на каркас, что приведет к разрушению. Стоять такой дом долго не будет.
  • Определенные затраты на наружную отделку дома, поскольку панели строительного «сэндвича» в любом случае нужно защищать от влаги.

Строительство загородных коттеджей по канадской технологии обойдется примерно от $160/м2.

Деревянное строительство

технологии строительства загородных домов

Дома из дерева предпочитают те, кто за эколгичность и природность готового коттеджа

Самая часто встречающаяся технология строительства загородных домов. Дома из дерева предпочитают те, кто за эколгичность и природность готового коттеджа. Ведь деревянный дом — это единение с гармонией природы. Монтировать деревянные коттеджи можно из таких видов материалов:

  • Бревно оцилиндрованное;
  • Бревно рубленое;
  • Брус строганый;
  • Брус профилированный;
  • Брус клееный.

Бревно оцилиндрованное

построить загородный дом

Итак, дома из оцилиндрованного бревна всё больше напоминают добротные избы времен русского зодчества

Рассмотрим подробнее технологию строительства из каждого вида дерева.

Итак, дома из оцилиндрованного бревна всё больше напоминают добротные избы времен русского зодчества. Но можно монтировать из такой древесины и коттеджи в стиле шале. В любом случае материал обрабатывается на производстве с целью придания ему единого сечения по всей длине. Здесь де на предприятии нарезаются пазы для сборки всех элементов по технологии «в чашу». Такой монтаж еще называется тёплый угол. То есть дом, построенный по такой технологии, имеет низкую теплопроводность, способен сохранять оптимальный микроклимат в помещении и минимально реагирует на влагу при условии качественной обработки кругляка антисептиками и антипиренами.

Для строительства коттеджа из оцилиндрованного бревна может использовать кругляк сечением от 18 до 32 см. Но в любом случае желательно, чтобы это было древесина из хвойных пород дерева, и заготовленная в зимнее время. Стоимость строительства из такого материала обойдётся примерно в $130/м2 и выше.

Рекомендуем к прочтению:

Дома из рубленого бревна

как построить загородный дом

Эта технология имеет более высокую стоимость, поскольку здесь бревно обрабатывается исключительно вручную

Эта технология имеет более высокую стоимость, поскольку здесь бревно обрабатывается исключительно вручную. При этом с дерева снимается только кора, а луб и заблонь — слои, которые повышают прочность материала, остаются. Кроме того, рубленое бревно имеет разное сечение по всей своей длине. Поэтому технология сборки сруба предполагает чередование бревен в кладке с целью компенсации перепадов уровня стен по горизонтали. Еще один фактор, увеличивающий стоимость строительства из рубленного бревна — ручное формирование чаш для укладки дерева по углам. В итоге рубленый дом будет стоить от $200/м2.

Оба вида домов (из рубленного и оцилиндрованного бревна) имеют ряд преимуществ:

  • Коттеджи из бревна полностью экологичны. Никаких вредных соединений и испарений в воздух даже при условии обработки материала антисептиками.
  • Низкая теплопроводность бревна позволяет сохранять тепло в доме даже без дополнительной наружной или внутренней отделки дерева. Что в свою очередь даёт возможность сохранить колорит дерева.
  • Ценные ароматы хвойных смол, испаряемых деревом, оказывают благотворное влияние на физическое и психическое состояние домочадцев.

Но при всех своих положительных свойствах дерево имеет и ряд недостатков:

  • Так, готовый бревенчатый сруб должен пройти процесс естественной усадки, когда бревно будет терять свою влажность. Период составляет 1-2 года. За это время при несоблюдении технологии монтажа дом может сильно изменить свои линейные контуры, что потребует дополнительных восстановительных работ. Кроме того, после усадки в дереве могут появляться достаточно большие зазоры, что также требует утепления.
  • Даже при качественной обработке древесины антисептиками и антипиренами, дерево не такой долгожитель, как камень. Поэтому нужно быть готовыми к тому, что бревенчатый дом простоит 50 до 80 лет или немного более, а затем потребует ремонта.

Брусовые дома

Строганый брус
загородный дом своими руками

Загородный дом построенный по этой технологии, выглядит не менее интересно и презентабельно, особенно при условии грамотного проектирования

Дома из бруса также имеют популярность у современного застройщика. Загородный дом, своими руками построенный по этой технологии, выглядит не менее интересно и презентабельно, особенно при условии грамотного проектирования.

Брусовый дом собирается методом сборки венцов вверх, и путем их стыкования по углам в чашу. Такая сборка напоминает работу с конструктором лего, только немного усложненную. Особенно если речь идет о строганном брусе. Дело в том, что строганный брус — это пиломатериал, подготовленный на производстве методом обрезки бревна до получения сырья квадратного или прямоугольного сечения. На выходе строганый брус имеет влажность 26-28%, что ведет к большой усадке дома после стройки. Коттедж осядет примерно на 1-2 см на каждый метр его высоты. В результате придется дополнительно подправлять дом и обшивать его снаружи, чтобы нейтрализовать мостики холода. Цена строительства дома из строганого бруса будет в пределах $110/м2.

Совет: если есть делание сэкономить, используя технологию строительства из строганого бруса, то лучше брать брус камерной сушки. Его влажно принудительно доводится до 18%.

Брус профилированный
как построить загородный дом

Само название пиломатериала говорит о том, что брус имеет своеобразный профиль

Здесь коттедж собирают из более качественного сырья. Само название пиломатериала говорит о том, что брус имеет своеобразный профиль. То есть замковое соединение по типу шип-паз. Собирать такие элементы в единую конструкцию проще и быстрее. К тому же профилированный брус имеет меньшую влажность, чем строганый (около 16%), что даёт ему дополнительные преимущества.

Важно: дома из профилированного бруса изначально заготавливаются на производстве. То есть, мастеру предоставляется проект. Исходя из полученной документации специалист формирует нужное количество элементов из пиломатериала, которые впоследствии придётся просто собрать в единую конструкцию на строительном участке.

Стоит помнить, что любое брусовое строительство позволяет использовать облегченные типы фундаментов, поскольку масса готового деревянного коттеджа не так велика, как у каменного или бревенчатого. Цена монтажа дома из профилированного бруса обойдётся в $125/м2.

Клееный брус
строительство загородных коттеджей

Этот тип материала самый дорогой, но при этом и самый качественный

Этот тип материала самый дорогой, но при этом и самый качественный. На производстве древесина сначала нарезается на прочные тонкие ламели, которые затем склеиваются между собой в единый брус нужного сечения. В зависимости от параметров пиломатериала в нём может быть от двух до семи ламелей. При этом чтобы нейтрализовать внутреннее сопротивление готового бруса, ламели в нём располагают таким образом, чтобы их годовые кольца были перпендикулярны относительно колец соседней ламели. В дополнение брус качественно просушивают до 8% и нарезают все пазы для качественной и лёгкой сборки.

В итоге технология монтажа сводится просто к тому, чтобы состыковать друг с другом все элементы дома. Готовый коттедж, сделанный из клееного бруса, не требует дополнительной внутренней или наружной отделки. А цена монтажа такого коттеджа будет в пределах $180/м2.

Кирпичное строительство

строительство загородных домов и коттеджей

Не менее популярная технология возведения домов из кирпича, причём использовать можно разные его виды

Не менее популярная технология возведения домов из кирпича. Причём использовать можно разные его виды:

Рекомендуем к прочтению:

  • Силикатный;
  • Полнотелый;
  • Керамический;
  • Гиперпрессованный.

В любом случае дом, построенный из кирпича, прослужит от 150 лет. Такие коттеджи требуют сооружения надёжного фундамента. Чаще всего используют монолитную плиту или ленточный базис. Кладку проводят в один, полтора или два кирпича. Сегодня широко используется технология монтажа кирпичного дома в две стены, между которыми укладывают утеплитель.

Стоит знать, что кирпичное строительство — процесс трудоемкий, поскольку приходится иметь дело с мокрыми работами. Кладка блоков, оштукатуривание стен и пр. Иногда дома из кирпича строят от двух и более лет. Зато готовый коттедж поражает своей монументальностью и основательностью.

Стоимость такого строительства зависит от типа используемого материала. Так, приблизительные цены выглядят так:

  • Для дома из керамического кирпича — $330/м2;
  • Для коттеджа из силикатного кирпича — $300/м2;
  • Для полнотелого кирпича — $290/м2;
  • Гиперпрессованный кирпич — $350/м2.

Важно: цена кирпичного строительства является единственным минусом такой технологии среди все современных.

Блочная технология

строительство коттеджей и загородных домов

Блоки из пористого бетона — сравнительно новый строительный материал

Блоки из пористого бетона — сравнительно новый строительный материал. Однако именно он используется в 70% случаев. Такая популярность обоснована структурой материала. Ведь при производстве в бетонную смесь добавляют химические вещества, которые приводят к его вспениванию. В результате получаются блоки, имеющие малый вес и низкую теплопроводность. А в сочетании с идеальными пропорциями такие блоки считаются практически идеальным строительным материалом.

Дома из разного вида блоков монтируют по технологии кирпичной кладки. Разница лишь в том, что для укладки материала требуется не цементный раствор, а готовая клеевая смесь. Притом её требуется совсем немного, чтобы соединить все венцы дома в единую конструкцию.

Для блочного дома не требуется проводить монтаж сложного фундамента. Если коттедж будет в один этаж, то достаточно ленточного мелкозаглубленного базиса, или просто столбчатого. Что дополнительно удешевляет стройку.

Для блочной технологии используют такие виды материалов:

  • Газобетон;
  • Пенобетон;
  • Керамзитобетон;
  • Пескоцементный блок;
  • Керамический блок.

Стоимость строительства из разных видов блоков будет выглядеть примерно так:

  • Газобетон — $226/м2;
  • Пенобетон — $180/м2;
  • Керамзитобен — $172/м2;
  • Керамический блок — $260/м2;
  • Пескоцементный блок — $160/м2.

Важно: все виды блоков имеют микропоры, которые обеспечивают циркуляцию воздуха в готовом доме. Таким образом, здание не преет и не гниет.

Строительство по технологи несъемной опалубки

как построить загородный дом своими руками

Коттеджи из несъемной опалубки служат от 100-120 лет

Такая технология самая современная из всех перечисленных. В основе метода лежит монтаж опалубки во всю высоту стен и заполнение её пенополистиролом. Теплопроводность такого материала будет в разы выше, чем у стены из кирпича или блока. А итоговая стоимость строительства по этой технологии обойдётся на 40% дешевле. Коттеджи из несъемной опалубки служат от 100-120 лет. При этом на их обогрев и содержание требуется в 3-4 раза меньше ресурсов, что говорит о несомненной выгоде такого монтажа.

Важно: дома из несъемной опалубки монтируются в течение одного сезона. Поэтому такой загородный дом своими руками подойдёт тем, кто стремится быстрее сыграть новоселье.

Быстровозводимые жилые дома: новые технологии и материалы

В последнее время, все больше и больше девелоперов говорят об экономической целесообразности применения технологий скоростного строительства домов. Говоря о технологии, мы должны иметь ввиду, что речь идет не только о материалах, но и о способах их применения. Строительные инновации позволяют сократить сроки строительства, добиться экономии средств, сокращения эксплуатационных расходов, а также построить энергоэффективный и в целом экологичный дом, соответствующий всем современным требованиям к жилью.

Стоимость строительства сокращается за счет удешевления ограждающих конструкций, сокращения сроков строительства, облегчения фундаментов и отказа от применения грузоподъемной техники.

Стоимость последующей эксплуатации – это прежде всего энергопотери и износ коммуникаций. Огромное преимущество новых материалов и технологий – это как раз высокая энергоэффективность строящихся зданий. Уровень теплозащиты домов нового типа увеличивается на 15-20% по сравнению с традиционным строительством.

da76599fbeb67585e9c68a1ed938c8be.jpg

На данный момент, более 70% строящихся малоэтажных домов в мире – быстровозводимые. Самый большой процент сборномодульных домов в Швеции – там по такой технологии строится 90% новых домов. Обратите внимание, что климат там похож на наш. В Канаде деревянно-каркасное строительство занимает 75% от всего сектора.

Еще в сороковых годах прошлого века в этих странах быстрые технологии решили проблему дефицита жилья в связи с массовым исходом городских жителей в пригород. За эти десятилетия накоплен приличный опыт, у них есть чему поучиться.

В России же, конечно, еще довольно скептичное отношения к подобного рода домам, рассматриваемым скорее как дачный дом для сезонного проживания. По мнению экспертов, на долю модульных домов пока приходится не более 10% рынка загородного жилья эконом-класса.

На сегодняшний день я бы выделил несколько основных направлений: модули; сэндвич-панели; поризованные блоки; деревянные и металлические каркасы; купольные конструкции.

Давайте рассмотрим каждое из них чуть подробнее.

Модульные дома строятся из готовых фабричных блоков-модулей. На возведение такого дома уходит 1,5-2 недели. Модули собираются на основе металлических каркасов, используется утеплитель из минеральной ваты, и обшивается все гипсоволоконными плитами. Конструкция получается настолько легкая, что может быть установлена на любую твердую поверхность без необходимости закладывать дорогостоящий фундамент. Это дает выигрыш в себестоимости порядка 20-30%. При необходимости такой дом можно без особых затруднений переместить на другое место. При этом здесь большие возможности в плане подстройки дизайна под пожелания и бюджет заказчика.

c8aa5e7ab32701c382b0f363e678efe7.png

Сэндвич-панели. Здание монтируется из изготовленных на фабрике сэндвич-панелей различных размеров. Такая панель представляет собой две плиты с ориентированной плоской стружкой (OSB), промежуток между которыми заполняется утеплителем, например, пенополистиролом. Сборка производится «всухую», то есть без сварки и замоноличивания. Вместо сварки и болтов применяются системы типа «шип-гнездо», замки и шарниры. Поэтому такие конструкции можно легко и быстро не только собрать, но и разобрать. Все, что остается сделать непосредственно на стройплощадке – это подготовить, изолировать, отделать и проконтролировать качество. 

Очевидные преимущества данной технологии – простота, низкие трудозатраты, короткие сроки исполнения. Например, дом площадью 200 м2 бригада из двух-трех человек с помощью легкого крана грузоподъемностью 3 т возведет в течение одного-двух месяцев. Использование сэндвич-панелей сокращает сроки строительства в среднем в 10 раз. По тепловым характеристикам сэндвич превосходит кирпич и бетон в 8 раз, а по прочности на сжатие и излом превосходит дерево в 4 раза. Уменьшение толщины стен высвобождает до 10% площади.

2e4807865019db184f2c9aef9ff56f53.jpeg

Поризованные блоки – это энергоэффективный материал, который не только сокращает расходы на отопление на 25% по сравнению с обычным кирпичом, но и обладает повышенными шумоизоляционными свойствами. Прочность таких блоков достаточна, чтобы возводить здания высотой до 9 этажей. Легкость поризованных блоков позволяет снизить нагрузку на фундамент, а значит, опять-таки снизить расходы на его закладку. 

По тепловым качествам эти блоки превосходят пенобетон и устраняют необходимость применения теплоизоляционных материалов. Дома, построенные из поризованных блоков, отличаются благоприятным микроклиматом благодаря свободному газо- и влагообмену. Никаких сырых пятен, конденсатов и плесени.

d5d35f81d33fe8df33ffc18487082d56.jpg

Деревянные и металлические каркасы выполняются на заводе, поставляются на стройплощадку со всей необходимой документацией, на основании которой осуществляется сборка. Среди преимуществ каркасного домостроения – опять-таки дешевизна и высокая скорость монтажных работ, отсутствие усадки на фундамент, срок эксплуатации 50-120 лет, устойчивость к землетрясениям. 

Современные наполнители для каркасных конструкций (минеральная вата, пенополистирол, пенополиуретан и т.п.) отличаются долговечностью, пожароустойчивостью и экологичностью. То же можно сказать и об облицовочных материалах (ОСБ, фанера и т.д.).

c2d89ae32bec3021ef46a0892f31de02.jpg

Купольное строительство – это геометрия, дающая выгоду: площадь сферической поверхности на четверть меньше площади куба. А значит, меньше расходы на стройматериалы, меньше теплопотери в ходе эксплуатации. Расходы на отопление снижаются до 70%. Здесь работает также всем известный эффект яичной скорлупы: сферические конструкции обладают несопоставимо высокой прочностью на сжатие и излом. Например, допустимая нагрузка снега на купольный дом достигает 650 кг на 1 м2

Следует отметить также устойчивость такого дома к температурным перепадам. Нормативный температурный режим – от -50 до +75 ºС. В сферическом доме удобно монтировать систему вентиляции. Отсутствие необходимости во внутренних опорах дает абсолютный простор фантазии в плане дизайна, монтажа перегородок и т.д.

ad306d91afc2ba80dc6e18f9a8f3cb24.jpg

Не стоит забывать о возможности объединить преимущества сразу двух или более технологий в рамках одного проекта.Например, поставили металлический или деревянный каркас, а чем наполнить его – нужно решать исходя из требований. Можно использовать ОСП, а пространство между ними наполнить любым теплоизоляционным материалом. А можно использовать уже готовые СИП панели. Сэндвич-панели как таковые устанавливаются на каркас. Впрочем, их применяют и при традиционном строительстве для улучшения характеристик энергосбережения.

В общем, все начинается с экспертной оценки потребностей и возможностей заказчика, а также места строительства. Исходя их этого мы можем уже составлять различные варианты «рецептов» строительства и на выходе получить дом мечты для каждого клиента. 

Топ 10 тенденций в области строительных технологий на 2020 год

Каковы основные тренды в области строительных технологий?

  1. Дополненная реальность
  2. Построение программного обеспечения и экосистемы данных
  3. Рост BIM
  4. Увеличение производства готовых изделий, модульность и экологичность
  5. Самовосстанавливающийся бетон
  6. Дроны
  7. Робототехника
  8. Облачные и мобильные технологии
  9. Облачные технологии и мобильные технологии использует для GPS

Строительная отрасль находится в значительном изменении парадигмы.Когда мы оглядываемся назад в историю этой отрасли, мы замечаем, что произошли некоторые большие успехи.

По мере приближения конца года, и мы смотрим в будущее до 2020 года, нет никаких причин, по которым мы не должны ожидать того же самого. На самом деле, вот некоторые из наиболее значимых трендов, которые эксперты ожидают увидеть в строительной отрасли в следующем году.

Дополненная реальность

Construction World говорит, что хотя виртуальная реальность в последние несколько лет становится новой тенденцией, она быстро устарела, особенно по сравнению с использованием и преимуществами дополненной реальности.Это способность визуализировать реальный мир через объектив камеры. Это то, что должно открыть много новых возможностей для строительной индустрии, даже если это будет стоить дорого.

Для тех компаний, которые могут позволить себе начать использовать его сейчас, это произведет революцию в том, как они проектируют и строят вещи. Это тенденция, которая в ближайшие несколько лет станет намного больше. На самом деле, многие считают, что вместо использования защитных очков мы начнем планировать и планировать участки еще до того, как начнём прорыв.

construction technology trends 2019 construction technology trends 2019

Программное обеспечение для строительства и экосистема данных

Программное обеспечение для совместной работы в режиме реального времени уже рассматривается в качестве важного компонента всего процесса строительства. Тем не менее, ожидается, что его влияние на сектор в ближайшем будущем существенно возрастет. Само собой разумеется, что данные сыграли важную роль в этом сдвиге парадигмы в строительстве.

Explore LetsBuild today! Explore LetsBuild today!

Появление экосистемы данных, в которой все инновационные игроки отрасли собираются вместе и обмениваются данными, опытом и знаниями по проектам, ближе, чем мы могли бы подумать.И не будет преувеличением утверждать, что это единственный путь для строительства.

Способность интегрировать ваши существующие процессы и системы в единую полностью подключенную платформу может расширить возможности людей в отрасли. Множество программных решений для различных функций и дисциплин в ходе строительного проекта теперь можно легко объединить в одном месте.

Использование цифровых инструментов облегчает накопление этих ценных битов информации и, как следствие, минимизирует задержки, частоту переделок и сбои связи между сайтом и офисом.

В этом смысле ожидается, что надежное программное обеспечение для совместной работы в режиме реального времени будет функционировать в качестве цифровой основы для процесса строительства от начала до конца.

BIM продолжит расти

BIM снова является одним из самых горячих трендов в технологии строительства. Неудивительно, если мы примем во внимание, что на подходе появление открытой и тесно сотрудничающей экосистемы данных.

Технология BIM может стать катализатором фундаментальных изменений в управлении, проектировании и разработке строительного проекта.Есть много разных уровней программирования, включенных через BIM. 4D и 5D BIM являются двумя очень показательными примерами в этом направлении.

С общей точки зрения, BIM повысит точность процесса строительства и расширит возможности обмена важной информацией о проекте между многочисленными заинтересованными сторонами. Более того, ожидается, что его дальнейшее развитие сделает строительные проекты более продуктивными и доступными за счет революционных мер по обеспечению устойчивости и безопасности.

Таким образом, очевидно, что BIM может функционировать как игровой автомат для строительства и предлагать подробное описание развития проекта в открытой и тесно сотрудничающей среде.

Увеличение сборных конструкций, модульность и экологичность

Наблюдается растущая тенденция к многоотраслевой сборке. Это то, что сейчас обсуждает Multi Trade Prefabrication Conference. Это была первая в истории многопрофильная конференция, которая проводилась для растущего числа строительных компаний, которые внедряют готовые производственные стратегии.

Отличный пример этого произошел в Дубае, где трехмерное офисное здание было напечатано за 17 дней, после чего на его сборку ушло всего два дня. Многие эксперты строительной отрасли полагают, что мы продолжим наблюдать, как эта практика будет расти в ближайшие годы, особенно с учетом того, что затраты и время больше не являются такими чрезмерными.

Это не означает, что они больше не являются проблемами, просто то, что они решаются способами, которые помогут продвинуть эту отрасль вперед.

construction technology trends 2019 construction technology trends 2019

Еще одной растущей тенденцией является строительство вне площадки (а.К.А. модуляризация). Эта тенденция похожа на сборное производство в том, что многие люди видят его растущим в популярности в течение следующих нескольких лет. Уже есть несколько прогрессивных строительных компаний, которые начали реализовывать эти стратегии в своей деятельности, особенно производственные компании.

Эти компании используют стандартизированные процессы, чтобы собрать как можно больше за пределами площадки, прежде чем завершить проект строительства на месте. Преимущество здесь заключается в том, что стандартизация сокращает затраты и время выполнения заказа.

Читайте также: Европейский манифест строительной индустрии о цифровизации - понимание более разумного и экономически эффективного сектора. на строительстве на фабрике вы можете легко перерабатывать любые дополнительные материалы. Это намного лучше, чем то, что происходило с традиционными методами строительства, многие из которых часто вынуждены отправлять большое количество отходов на свалки. Сборка
  • экономит много денег, потому что строительные компании могут получить оптовые скидки на материалы. Это также экономит их время, что, в свою очередь, сэкономит им еще больше денег.
  • Поскольку все работы выполняются в контролируемой на заводе среде, существует меньший риск возникновения проблем, которые обычно связаны с такими вещами, как влага, опасность для окружающей среды и грязь. Кроме того, строители и потенциальные арендаторы проекта также менее подвержены риску для здоровья, связанному с погодой.
  • Самовосстанавливающийся бетон

    Многие эксперты отрасли считают, что мы увидим, как самовосстанавливающийся бетон используется на дорогах, в зданиях и домах. Поскольку бетон является наиболее широко производимым и потребляемым материалом в строительной отрасли (который используется для создания зданий, дорог и мостов), многие считают, что к 2030 году мы будем использовать около 5 миллиардов метрических тонн в год.

    Частично это связано с городским бумом, который наблюдается сегодня в Китае и Индии.В настоящее время Соединенные Штаты уже составляют 8% от общего объема глобальных выбросов в этой области - число, которое также планируется увеличить.

    Дроны

    Многие строительные площадки уже сильно зависят от использования дронов. Эти беспилотники очень полезны тем, что они экономят много времени. Например, геодезисты могут обследовать весь сайт всего за несколько минут, тогда как в прошлом это занимало несколько недель или месяцев. Очевидно, это также сэкономит строительным компаниям много денег.

    Поскольку технология беспилотных летательных аппаратов продолжает быстро развиваться в своей точности и точности своих показаний, потребуется еще меньше участия человека. В прошлом многие компании не решались использовать беспилотники, потому что им по-прежнему требовался контроллер, но сегодня, когда технология становится все более эффективной, все больше строительных компаний охотно и открыто используют эту технологию.

    Robotics

    JB Knowledge говорит, что робототехника - это то, что нельзя упускать из виду. Такие отрасли, как здравоохранение, уже вкладывают в них много денег.По мере того, как эти роботы будут становиться все точнее и точнее, они станут главной силой в строительной отрасли.

    Вначале стоимость робототехники будет высокой, но все же стоит хотя бы обратить внимание на эту технологию. В конце концов, мы можем стать свидетелями того, как роботы могут делать такие вещи, как укладка кирпича и арматурная арматура, мы можем даже увидеть, как они завершают большинство текущих строительных проектов, управляемых человеком.

    Облачные и мобильные технологии

    Всего несколько лет назад большинство людей либо не знали, либо не могли объяснить, что такое облачная операционная система.Сегодня это уже не так. Фактически, большинство мобильных устройств могут использовать облачные технологии в любом месте и в любое время. В этом есть много значительных преимуществ, в том числе хранение практически неограниченного количества информации, которой вы можете мгновенно поделиться одним нажатием кнопки.

    Это также намного дешевле - около одной десятой от стоимости обмена старыми технологиями. Поскольку облачная бизнес-телефонная система доступна из любого места, где у вас есть подключение к Интернету, вы можете ожидать, что в будущем она станет обязательной частью строительной отрасли, особенно если вы хотите оставаться конкурентоспособным.

    Explore LetsBuild today! Explore LetsBuild today!

    Расширенное использование для GPS

    Construction World говорит, что, хотя решения для GPS-отслеживания не являются чем-то новым, они теперь используются более творчески и изобретательно, в том числе:

    • Геодезия была значительно улучшена, поскольку экипажи не Больше нужно использовать традиционное геодезическое оборудование.
    • Данные для предполагаемых проектных площадок могут быть быстро и точно собраны.
    • Руководители проектов также используют GPS в управлении автопарком.Сегодня каждый из их автомобилей оснащен устройством, которое можно отслеживать как через компьютеры, так и через смартфоны. Это позволяет всем знать, где всегда находятся транспортные средства.
    • Проще найти потерянное или украденное оборудование, потому что теперь менеджеры могут создавать карты, которые точно определяют местоположение любого из этих предметов.

    construction technology trends 2019 construction technology trends 2019

    Многие люди в строительной отрасли считают, что мы даже не приблизились к тому, чтобы увидеть конец роста технологии GPS сегодня.Мало того, что применение в автономных транспортных средствах и носимых технологиях находится на подъеме, но мы обязательно увидим и беспилотные транспортные средства.

    Мы больше не будем слышать об использовании Uber, их будут использовать и строительные компании. На самом деле, широкая публика, вероятно, получит эти транспортные средства в доступе к ним уже к 2020 году.

    Здесь вы найдете: 10 советов по выполнению строительных проектов в срок и по бюджету

    Они увидят это в виде автобусов, поездов, и грузовики, но строительный парк серьезно не отстает.Есть много профессионалов, которые в настоящее время работают над автономными транспортными средствами, которые сделают рабочие места еще более эффективными.

    Например, и Caterpillar, и John Deere в настоящее время работают над бульдозерами, которые будут иметь автоматическое управление лезвиями, и, надеюсь, они пойдут еще дальше и создадут полностью автономные версии без транспортных средств.

    Мы также являемся свидетелями заимствования строительной отрасли у горнодобывающей промышленности. В частности, есть одна часть оборудования без водителя, в котором токийская компания Komatsu использует GPS для перемещения высококачественной руды.Поскольку число этих автомобилей без водителя продолжает расти, у нас появится надежное и мощное руководство по автоматизированной технике.

    Мы также станем свидетелями решений GPS-слежения, которые помогут в позиционировании и интеграции датчиков, чтобы избежать несчастных случаев и обеспечить безопасность для всех.

    Новые эффективные решения для сканирования

    Сканирование в настоящее время создает множество экономичных решений за последние несколько лет. Это помогло строительной отрасли полностью понять, на каких этапах находятся определенные проекты.

    Носимая технология

    Хотя многие думают, что это всего лишь здравый смысл, не стоит забывать, что носимые технологии (например, Fitbit, 3D-очки, Google Glass, повязки, которые могут общаться с тренерами в кулуарах) станут новыми тенденция, которая полезна для обеспечения безопасности работников.

    Это поможет не дать работникам постоянно смотреть на свои инструкции, потому что теперь они могут общаться друг с другом с помощью этой технологии. Кроме того, он может помочь отследить, где находятся работники в случае аварии.Это обязательно станет обязательным в какой-то момент в будущем.

    Завершение!

    Без сомнения, 2020 год станет прорывным для строительной отрасли. Надеемся, что не за горами сектор данных, ориентированный на сотрудничество и взаимодействие в реальном времени. Только тогда участники строительных работ могут надеяться на более высокие показатели производительности и меньшее количество болезненных задержек проекта.

    Автор Bio: Будучи старшим деловым партнером, Питер Дэвидсон стремится помогать различным брендам и стартапам принимать эффективные бизнес-решения и планировать эффективные бизнес-стратегии.Имея многолетний опыт работы в предметной области, он любит делиться своими взглядами на новейшие технологии и приложения через свои хорошо изученные материалы. Следуйте за ним в Твиттере.

    .
    Технология строительства перестраивает промышленность

    Субподрядчики

    Субподрядчики находят больше руководителей проектов, получают повышение до генеральных подрядчиков, организуют и управляют возможностями ставок на своей онлайн-платформе, а также выполняют цифровые взлеты.

    Найти больше ставок
    Поставщики и дистрибьюторы

    Превзойти своих конкурентов качественными строительными лидерами.Выявляйте новые возможности, анализируйте тенденции рынка и устанавливайте правильные связи, чтобы лучше понимать спрос и продавать свою продукцию.

    Продайте свою продукцию
    Генеральные подрядчики

    Обеспечьте покрытие ставок и улучшите свой отклик с крупнейшей сетью коммерческих субподрядчиков, а также откройте новые возможности для ставок, чтобы выиграть больше работы.

    Быстро создать и отправить приглашения
    Производители строительных изделий

    Повысьте уровень своих спецификаций, увеличьте свою долю на рынке и увеличьте свою коммерческую мощь благодаря действенным лидерам проектов, управляемым данными в

    .

    Новый век инженерных и строительных технологий

    Инженерно-строительная отрасль (E & C) находится на пороге новой эры, когда технологические стартапы создают новые приложения и инструменты, которые меняют методы проектирования, планирования и выполнения проектов. Предоставляя передовое программное обеспечение, специализированное аппаратное обеспечение и аналитические возможности, эти инновационные стартапы устраняют многие из проблем, которые преследовали сектор E & C на протяжении десятилетий, включая трудности с компиляцией и обменом проектной информацией.Такие улучшения не могли бы прийти в более подходящее время, поскольку строительные проекты становятся все более сложными и дорогостоящими, что заставляет менеджеров испытывать большее давление с целью повышения затрат, сроков и эффективности.

    Будьте в курсе ваших любимых тем

    Многие E & C компании начали включать новые технологии строительства в свою повседневную деятельность, но большая часть их усилий была сосредоточена на программных инструментах для цифровой совместной работы.Причины этого узкого фокуса различны, но некоторые игроки не решаются расширяться в любую другую область, потому что они традиционно боролись за развертывание новых инструментов в масштабе, ограничивая их влияние. Скромные доходы, которые они видели на сегодняшний день, заставляют эти компании неохотно изучать дополнительные технологии, повышающие производительность, особенно те, которые требуют значительных инвестиций. Другие компании просто незнакомы с инструментами и решениями в областях, выходящих за рамки цифрового сотрудничества.

    Видео

    Вид на строительную экосистему

    Ассоциированный партнер Хосе Луис Бланко обрисовывает в общих чертах наши цели и видение этого исследования

    Чтобы помочь E & C-компаниям ориентироваться в ландшафте и разрабатывать более эффективные стратегии развертывания, мы проанализировали более 1000 стартапов по разработке программного обеспечения и их продуктов.Сначала мы определили общие случаи использования, для которых программные инструменты разрабатываются на всех этапах проекта (проектирование, предварительное строительство, строительство, а также операции и управление). К ним относятся такие действия, как управление производительностью или мониторинг безопасности. Затем мы изучили инвестиционные модели, чтобы определить, перемещают ли поставщики решений свои ресурсы на другие приложения, поскольку это может дать подсказки об инструментах, которые могут вскоре появиться на рынке.

    В этой статье рассматриваются текущие и будущие варианты использования, связанные с этапом строительства проектов, поскольку это наиболее сложный и трудоемкий этап в процессе E & C.В рамках нашего анализа мы также рассмотрели данные опроса, проведенного Глобальным институтом McKinsey Global Institute, который получил ответы от более чем 200 старших должностных лиц в области ЭО. Данные опроса помогли нам понять общие проблемы, возникающие при развертывании и масштабировании компаниями цифровых решений, а также возможные стратегии смягчения последствий.

    Технологическая трансформация на инженерно-строительных фирмах

    Строительно-технологические фирмы привлекли 10 миллиардов долларов инвестиционного финансирования с 2011 по начало 2017 года.Чтобы получить более подробное представление об этом сильном рынке и его эволюции, мы сначала определили все инструменты и решения, разработанные стартапами в области строительных технологий. Затем мы определили, как каждый инструмент решал или устранял проблемы в ходе проектов E & C, рассматривая как фазу, в которой они используются, так и конкретную проблему, которую они решают (Иллюстрация 1).

    экспонат 1

    Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему веб-сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Пожалуйста, напишите нам по адресу: [email protected]

    Стартапы, скорее всего, будут разрабатывать инструменты и решения для этапа строительства, причем около 1000 компаний предлагают продукты для него. Существует 11 основных вариантов использования этого этапа, в том числе связанных с системами планирования общеорганизационных ресурсов, которые используются на протяжении всего строительства. В отличие от этого, менее чем 200 компаний создали продукты для этапов проектирования, предварительного строительства или эксплуатации и управления.Когда мы более внимательно рассмотрели варианты использования для этапа строительства, мы обнаружили, что они попадают в один из трех кластеров: выполнение на месте, цифровое сотрудничество или интеграция с бэк-офисом (Приложение 2). Мы также обнаружили, что многие стартапы одновременно разрабатывают инструменты для нескольких вариантов использования конструкции в одном кластере. Только 13 процентов разрабатывают межкластерные инструменты и решения.

    Исполнение на месте

    Первый кластер содержит варианты использования, которые относятся к одному из наиболее важных аспектов построения: выполнение на месте.В этой области компании, занимающиеся разведкой и добычей, обычно сталкиваются со многими трудностями, начиная от низкой производительности и заканчивая задержками в поставках материалов. Начинающие строительные компании пытались смягчить некоторые из наиболее острых проблем, разрабатывая инструменты и решения, которые помогают в следующих видах деятельности:

    • Полевая продуктивность . Некоторые новые инструменты повышают производительность на местах, отслеживая развертывание экипажа в режиме реального времени, включая количество активных рабочих часов для каждого члена команды.Например, некоторые инструменты отслеживают сотрудников, анализируя данные с носимых устройств GPS, в то время как другие просят работников вводить данные о своей деятельности, местонахождении и часах в мобильные устройства. Другие приложения для повышения производительности в полевых условиях помогают компаниям управлять персоналом проекта в разных сферах деятельности или контролировать производительность на местах на уровне торговли или рабочего. Например, с помощью одного инструмента мастера могут немедленно получить данные о фактических часах проекта, запланированных часах и оставшихся часах.
    • Контроль безопасности .Другие локальные инструменты связаны с безопасностью - это всегда серьезная проблема для компаний, занимающихся разведкой и добычей. Многие приложения облегчают отслеживание и отчетность по инцидентам безопасности на рабочих местах; другие позволяют менеджерам распространять предупреждения и советы по безопасности для всей рабочей силы.
    • Контроль качества . Некоторые новые приложения помогают менеджерам проверять удаленные сайты, предоставляя изображения и теги изображений, в то время как другие позволяют им обновлять и отслеживать свои списки перфораторов в режиме реального времени. Использование GPS во время проектов, особенно связанных с транспортом, уже повысило точность спецификаций проекта.Это, в свою очередь, повышает эффективность и точность при выполнении на месте. В будущем ведущие E & C компании надеются создать автономные системы контроля качества, комбинируя новые технологии и искусственный интеллект с другими инструментами, включая GPS и информационное моделирование зданий (BIM). В то время как большинство инструментов в кластере исполнения на площадке попадают в эти области, строители также разработали продукты для помощи во многих других работах на месте, включая логистику цепочки поставок.

    Цифровое сотрудничество

    Заинтересованные стороны E & C - включая архитекторов, инженеров и мастеров - более многочисленны и разбросаны, чем в большинстве других отраслей. Они должны часто общаться и согласовываться, поскольку определенные изменения, такие как, казалось бы, незначительная модификация заказа материалов, могут значительно увеличить сроки или затраты, если они будут сделаны слишком поздно в игре. Это объясняет, почему многие стартапы в области строительных технологий сосредоточились на инструментах, которые способствуют цифровому сотрудничеству - онлайн-обмену информацией - на всех этапах проекта E & C.Некоторые из наиболее убедительных инструментов относятся к следующим случаям использования:

    • Управление проектами . Сотрудники E & C часто должны обновлять чертежи и другие проектные документы, находясь на месте. Вместо того, чтобы возвращаться в офис для выполнения таких задач, как это делали ранее эти работники, теперь они могут вносить изменения на местах. Например, одна мобильная платформа позволяет сотрудникам добавлять пометки, аннотации и гиперссылки к чертежам.
    • Управление контрактами .Эти инструменты помогают сотрудникам выполнять множество важных задач. Например, работники могут использовать их для обновления контрольных списков соответствия контракту или для сбора информации о связях между клиентом и подрядчиком, которые происходят при пересмотре условий контракта.
    • Управление эффективностью . С помощью этих инструментов менеджеры могут обновлять и немедленно обмениваться информацией (в том числе данными о рабочей силе) на местах, особенно на критически важных этапах предварительного строительства и строительства. Некоторые панели мониторинга производительности могут автоматически импортировать полевые данные, упрощая процесс сбора информации.
    • Управление документами . Многие стартапы создают инструменты, которые позволяют E & C компаниям загружать документы, отслеживать их изменения и записывать все решения, принятые в отношении их контента. В некоторых случаях инструменты управления документами также могут служить постоянным хранилищем, предоставляя E & C фирмам легкий доступ к прошлым записям.

    Бэк-офисная интеграция

    Бэк-офисная интеграция, включающая такие функции, как бухгалтерский учет, финансы и человеческие ресурсы, может помочь компаниям получить доступ и использовать ценные данные проекта о финансах, затратах и ​​графиках.Слишком часто, однако, аналитики не в состоянии добывать эту информацию, потому что она не легко доступна. Начинающие компании разработали решения, в основном разработанные с точки зрения бухгалтерского учета, которые дают мастерам и другим сотрудникам немедленный доступ к данным бэк-офиса в реальном времени. Некоторые инструменты, например, позволяют генеральным подрядчикам видеть, какие заказы на изменение заказчики E & C утвердили, в том числе те, за которые они не предоставили платеж. Во многих случаях использования бэк-офиса основное внимание уделяется планированию, управлению оборудованием и планированию ресурсов предприятия.

    Видео

    Где происходят инновации?

    Что мы узнали о моделях инноваций и инвестиций в цифровое строительство

    Технологии строительства, набирающие силу

    В период с 2011 по 2016 год участники строительных технологий получали наибольшую сумму инвестиций (из венчурного капитала и других источников) в сценарии использования управления документами (1 доллар США).7 млрд.), За которым следуют управление оборудованием (1,4 млрд. Долл. США) и системы планирования общеорганизационных ресурсов (приложение 3). Но когда мы ограничили наш анализ новыми компаниями, основанными за последние пять лет, мы обнаружили, что наиболее популярные варианты использования включают управление производительностью и производительность на местах, причем 29 процентов компаний разрабатывают инструменты для одной или обеих этих областей. Только 8 процентов разрабатывали инструменты управления документами, и лишь немногие из них сосредоточились исключительно на этом приложении.

    экспонат 3

    Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему веб-сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Пожалуйста, напишите нам по адресу: [email protected]

    Видео

    Что нас волнует

    Два цифровых инструмента, которые могут помочь изменить стройплощадки будущего

    Вместе эти тенденции указывают на то, что венчурная и инвестиционная деятельность сконцентрирована на полевой производительности и управлении производственными площадками - две области, которые, по мнению McKinsey, нуждаются в наибольшем улучшении в нашем отчете .Инструменты, которые помогают с этими задачами, могли бы таким образом внести существенный вклад в практический результат Например, глобальный рост производительности труда в строительстве в среднем составлял около 1 процента в год в течение последних двух десятилетий по сравнению с 3-4 процентами в других секторах. Если компании, занимающиеся разведкой и добычей, смогут преодолеть этот разрыв - частично за счет использования новых инструментов и решений - объем производства в отрасли увеличится на 1,6 триллиона долларов в год.

    Наше исследование также показало, что компании применяют новые аппаратные и программные решения для многих случаев использования, иногда путем установления партнерских отношений с крупными производителями оборудования.Рассмотрим несколько примеров:

    • Прогнозная аналитика . Каждая строительная фирма является гигантским хранилищем данных. В настоящее время стартапы используют эту информацию, создавая новые приложения, которые могут собирать от тысячи до миллиардов записей из всех исходных систем. Эти решения применяют расширенную аналитику и машинное обучение к данным - как структурированным, так и неструктурированным - для оптимизации принятия решений по нескольким темам, включая рабочие нагрузки, уровни укомплектования персоналом и стратегии по минимизации неэффективности.
    • Мониторинг проекта с помощью дронов и Интернета вещей (IoT) . Некоторые стартапы используют эти технологии для улучшения 5-D BIM - технологические компании используют для создания цифровых представлений физических структур, а затем рассматривают эту информацию в сочетании с данными о затратах и ​​планировании. Компании чаще всего используют беспилотники для захвата изображений сайтов и данных аэросъемки, в то время как IoT в первую очередь помогает с мониторингом оборудования и профилактическим обслуживанием. Однако некоторые компании применили эти технологии в новых областях.Например, в настоящее время Bechtel использует беспилотники для точной съемки, обеспечения безопасности и других задач.
    • Мониторинг безопасности с помощью носимых устройств и инструментов виртуальной или дополненной реальности . Многие E & C компании начинают внедрять эти технологии для повышения безопасности. Например, Redpoint Positioning и Skanska используют технологию GPS для обозначения опасных зон и включения предупреждений о безопасности. В будущем мы ожидаем увидеть еще больше инноваций. Например, обход безопасности в виртуальной реальности может стать стандартным решением для компаний, которые хотят оценить потенциальные опасности.

    Стратегии развертывания строительных технологий в фирмах E & C: путь к действующей модели следующего поколения

    Несмотря на то, что большинство фирм, занимающихся разведкой и добычей, уже внедрили программные средства для строительных технологий для нескольких вариантов использования, многие из них не могут получить от них полную отдачу. Даже когда компания успешно внедряет новый инструмент, широкомасштабное внедрение может оказаться затруднительным или быстро потерять популярность. В других случаях технологические инициативы не дают заметных улучшений в ключевых показателях производительности.Наш обзор данных из Обследования производительности труда, проведенного Глобальным институтом McKinsey, показал, что эти факторы могут быть связаны с тремя факторами:

    • Недостаточная приверженность . Многие E & C компании испытывают давление с целью принятия цифровых решений, особенно если их используют конкуренты, потому что они хотят продемонстрировать свою приверженность инновациям. Но лидеры часто изо всех сил пытаются поддержать свои цифровые инициативы, когда они проходят волнение стадии запуска, потому что их внимание и ресурсы привлечены во многих различных направлениях.Это означает, что компании часто видят более низкие, чем ожидалось, доходы от своих цифровых инвестиций и, таким образом, имеют мало стимулов продолжать их финансировать, особенно в случае увеличения давления на бюджет.
    • Трудности с развертыванием в масштабе всей компании . Как и в случае с любой новой технологией, компании, занимающиеся разведкой и добычей, обычно оценивают строительные инструменты у пилотов, определяя их влияние и выявляя любые затруднения, прежде чем инвестировать в крупномасштабные программы. Хотя эти экспериментальные проекты обычно проходят гладко, компании часто сталкиваются с препятствиями во время масштабного развертывания, потому что руководители просят сотрудников вводить новые инструменты в рабочие процессы, не объясняя преимущества и не предоставляя достаточного обучения.Поэтому бригады и мастера на местах считают эти инструменты навязыванием из штаб-квартиры, что усложняет их работу. Фронтовые работники могут иметь эти заблуждения, потому что программы E & C традиционно фокусируются на улучшении функций бэк-офиса, а не на месте работы. В других случаях E & C компании пытаются перейти от пилотного этапа к крупномасштабному внедрению, потому что они не вкладывают средства в обучение полевых работников, особенно генеральных подрядчиков и субподрядчиков.
    • Отсутствие совместимости с устаревшими системами .Новые технологии обеспечивают наибольшую ценность, когда они легко интегрируются с существующими корпоративными системами. Например, приложения для сбора полевых данных, которые автоматически подключаются к системам затрат, могут в реальном времени отслеживать производительность, позволяя менеджерам вносить немедленные коррективы. Хотя некоторые сторонние поставщики могут помочь фирмам E & C внедрить новые инструменты в устаревшие системы, большинство из них не предоставляют полных решений. Другими словами, компании должны попросить разных поставщиков завершить различные части процесса интеграции.

    Несколько игроков E & C уже приняли меры для решения этих проблем. Например, Bechtel создала общефирменный процесс для тестирования новых технологий, интеграции новых решений в рабочие процессы и генерирования более инновационных идей. Точно так же JCE инвестировала в программное обеспечение и другие активы для поддержки инструментов, которые полагаются на Интернет вещей. Эти компании, однако, являются исключением, поскольку многие участники E & C просто внедряют новые цифровые инструменты, не информируя работников об их преимуществах и не меняя организационные структуры.Отсутствие поддержки может объяснить, почему технологические усилия часто приносят ранние результаты, но быстро теряют импульс.

    Чтобы преодолеть эти общие проблемы, компании должны следовать операционной модели следующего поколения, которая включает в себя следующие элементы:

    • Ориентация на путешествие клиента . Вместо того, чтобы разрабатывать цифровые решения для конкретных функций, таких как сотрудники бэк-офиса или сотрудники на переднем крае, компании должны сосредоточиться на оптимизации всего пути клиента.Они также должны убедиться, что их организации хорошо оснащены, чтобы обеспечить поддержку клиентов, которая соответствует тому, как клиенты хотят взаимодействовать с организацией. Это может потребовать изменения существующих ролей или создания новых.
    • Полный набор цифровых рычагов . Компании получат наибольшую выгоду, если будут использовать несколько цифровых рычагов в комбинации, например, сочетание цифровых инструментов, робототехники и передовой аналитики.
    • Новая система управления .Встроенная система управления обеспечит устойчивость новой операционной модели. Стимулы и прозрачность с использованием цифровых технологий являются критически важными инструментами, помогающими менеджерам ускорить внедрение новых технологий.
    • Культурная трансформация . Программы культурной трансформации и наращивания потенциала позволяют E & C-компаниям стать более гибкими и быстро адаптироваться к меняющимся потребностям клиентов.

    Перспектива построения операционной модели следующего поколения может показаться сложной, особенно для таких компаний, как компании, занимающиеся разведкой и добычей, которые, как правило, сталкиваются с похожими проблемами в нескольких проектах.Поскольку на таких предприятиях часто налажены процессы решения постоянных проблем, им может быть сложно принять более инновационные решения. Чтобы преодолеть эти трудности и создать успешную операционную модель следующего поколения, включающую цифровые элементы, мы предлагаем компаниям предпринять следующие тактические шаги (Приложение 4).

    экспонат 4

    Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему веб-сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Пожалуйста, напишите нам по адресу: [email protected]

    Создание целенаправленной цифровой стратегии и организации

    Вместо того чтобы развертывать множество инструментов одновременно, компании должны использовать более обоснованный и стратегический подход к технологиям строительства. Мы предлагаем, чтобы они сначала установили базовый уровень производительности, сравнивая себя с компаниями в соответствующих отраслях, сегментах или проектах, чтобы определить наиболее важные области для улучшения - например, инженерные работы, производительность строительства или косвенные затраты.

    После проведения сравнительного анализа компании должны определить рычаги улучшения, рассмотрев некоторые основные, но часто упускаемые из виду проблемы, такие как повышение производительности, которое они надеются достичь. Они также должны количественно оценить коммерческую выгоду, связанную с каждым рычагом, и определить приоритеты тех, которые обеспечивают наибольшее улучшение. Наконец, компании должны консолидировать свои выводы в плане реализации с реалистичными сроками, чтобы не отставать.

    По мере развертывания решений компаниями должны быть задействованы все функции, от передовой до высшего руководства.Это означает, что лидеры должны будут реально оценивать свои организации, определяя, обладают ли они потенциалом и навыками, необходимыми для внедрения новых инструментов. Они также должны включать цифровые решения в свои внутренние процессы, так как в противном случае сотрудники могут придерживаться своих привычных процедур. Точно так же лидеры должны изучить свои текущие ИТ-системы, определить, можно ли беспрепятственно интегрировать новые инструменты, и сделать любые необходимые обновления или изменения до начала программы.

    На протяжении всего внедрения топ-менеджеры должны четко демонстрировать и подчеркивать свою поддержку новых инициатив.Например, руководители должны гарантировать, что конкретные команды и лидеры несут ответственность за реализацию цифровой стратегии, мониторинг результатов и обеспечение того, чтобы инициативы достигали масштаба и поддерживали импульс.

    E & C компании с сильными цифровыми навыками могут иметь преимущество при внедрении комплексных решений в своей организации. Другие игроки могут посчитать цифровые инициативы более сложными и должны рассмотреть возможность реализации отдельных решений последовательно, а не проводить более всеобъемлющее цифровое преобразование.

    Превращение проектов в испытательные лаборатории

    Лучшие E & C компании рассматривают каждый проект как возможность протестировать и усовершенствовать новые цифровые решения в сотрудничестве с клиентами и подрядчиками. Например, если работники на переднем крае выявляют проблему на месте, они должны обсудить возможные цифровые решения с руководством E & C, а затем опробовать их в ходе проекта. Для мониторинга результатов проектные группы должны установить ключевые показатели эффективности и периодически делиться ими с руководителями, которые осуществляют надзор за цифровыми программами.Если инструмент дает слабые результаты или не достигает цели, лидеры должны сотрудничать с вовлеченной командой, чтобы выявлять и решать проблемы, пока пилот еще не завершен.

    Позже лидеры должны публиковать успешные результаты, поощрять широкое распространение и давать советы другим командам по развертыванию инструментов. Эти усилия помогут преодолеть пробелы в общении в компании и могут вызвать энтузиазм среди других сотрудников. Некоторые компании назначили руководителей по инновациям или руководителей по цифровым технологиям для руководства этими крупномасштабными программами.В некоторых случаях это новая роль. Например, Аткинс недавно назначил своего первого директора по цифровым технологиям, который будет руководить разработкой и интеграцией новых и появляющихся технологий в компании. Назначение руководителей по инновациям и руководителей по цифровым технологиям должно устранить одно из наиболее важных препятствий, отмеченных руководством в Обзоре производительности труда в McKinsey: отсутствие внутренних процессов поддержки инноваций.

    Позволяя данным идти впереди

    Многие из лучших инструментов для строительных технологий включают данные из прошлых и текущих проектов в свои алгоритмы принятия решений.Как эти инструмент

    .
    10 футуристических технологий, которые меняют конструкцию

    Не секрет, что технологии революционизируют буквально каждый аспект современной жизни. Строительная отрасль, которая постоянно обновляется и обновляется с использованием новейших технологий, является одним из таких примеров.

    Технология в строительстве приходит с разработкой новых инновационных способов строительства, и хотя меняющееся будущее строительства в значительной степени неизвестно, существуют некоторые тенденции в технологии строительства, которые прокладывают путь к определенной футуристической технологии строительства.

    Итак, что мы можем ожидать от строительства? Вот десять футуристических технологий строительства будущего для вас, чтобы иметь представление.

    1. Самовосстанавливающийся бетон

    миллионов фунтов стерлингов вкладывается в содержание, ремонт и восстановление дорог, зданий, туннелей и мостов в год. Это потому, что весь бетон в конечном итоге трескается и нуждается в восстановлении. Самовосстанавливающийся бетон добавит годы жизни здания и окажет огромную помощь в финансовом и временном плане.

    Наука, стоящая за этим технологическим чудом, показывает себя, когда вода попадает в трещину. Это реактивирует бактерии, которые были смешаны в процессе перемешивания. Когда бактерия активируется, она выделяет кальцит, который затем лечит трещину.

    2. Прозрачный алюминий

    Прозрачный алюминий - это пуленепробиваемое новое состояние вещества, почти такое же прочное, как сталь. Несмотря на свою геркулесовую силу, он выглядит как стекло, которое в четыре раза слабее и легко разбивается.Прозрачный алюминий - это новый материал и прозрачный металл, который только прорывается в строительную отрасль и придает зданиям футуристический вид.

    Этот новый материал представляет собой такую ​​передовую технологию строительства, что он сделан из оксинитрида алюминия (AION) и создан с использованием лазерной технологии.

    3. Аэрогелевая изоляция

    Иногда известный как «замороженный дым», аэрогель является полупрозрачным и получается путем удаления жидкости из геля, оставляя структуру кремнезема, которая на 90% состоит из воздуха.Несмотря на то, что аэрогель почти невесом, сохраняет свою форму и может использоваться для создания тонких листов аэрогелевой ткани.

    Ткань

    Airgel начинает использоваться в строительной отрасли благодаря ее невероятным изоляционным свойствам. Изоляция аэрогеля чрезвычайно затрудняет прохождение тепла или холода и в четыре раза превосходит мощность изоляции из стекловолокна или пены.

    4. Роботизированная роевая конструкция

    Разработанная исследователями из Гарварда, роботизированная конструкция роя была разработана на основе того, как работают термиты.Термиты работают вместе как «рой», и строительная робототехника запрограммирована для совместной работы таким образом.

    Четырехколесные роботы запрограммированы в каждом случае для создания определенной конструкции и поставляются с датчиками для обнаружения присутствия других роботов, чтобы они могли работать вместе.

    5. 3D печатные дома

    3D-печатные дома - взгляд в будущее строительства. Дома 3D-печати будут включать в себя создание деталей за пределами площадки и строительство здания в другой раз.Она была впервые разработана Apis Cor и основана на Сан-Франциско, недавно доказавшем, что они могут 3D-печатать стены из бетона за относительно короткий промежуток времени.

    «Принтер», похожий на небольшой кран, устанавливает слои бетонных смесей. Дома с 3D-печатью могут стать отличным решением для быстрого покрытия жилищных потребностей людей, пострадавших от физических бедствий, таких как цунами, ураганы и землетрясения, или для людей, живущих в бедности.

    6.Умные дороги

    Также известные как интеллектуальные дороги, интеллектуальные дороги являются будущим транспортом и включают использование датчиков и технологий IoT, чтобы сделать вождение более безопасным и экологичным. Они предоставляют водителям в режиме реального времени информацию о дорожной обстановке (например, о заторах и наличии парковки) и погодных условиях. Эта инновационная технология может генерировать энергию, заряжая электромобили на ходу, а также для уличного освещения.

    7. Бамбуковые города

    Бамбуковые города - это города, построенные из инновационных модульных бамбуковых структур, которые сцепляются.Это форма устойчивого строительства и возобновляемых ресурсов, которые прочнее стали и более устойчивы, чем бетон. Цель состоит в том, чтобы удержать новое сообщество на деревьях, и по мере увеличения числа жителей структура будет расширяться, чтобы приспособиться к этому.

    По мере того, как структура расширяется, чтобы вместить количество людей, она набирает силу. Модульные структуры невероятно масштабируемы и могут расти в любом направлении, что делает его идеальным для города на деревьях. Еще один дополнительный бонус - они могут противостоять землетрясениям из-за высокой гибкости бамбука.

    8. Умный кирпич

    Смарт-кирпичи

    представляют собой модульные соединительные кирпичи и похожи на «Lego». Изготовленные из высокопрочного бетона и разработанные компанией «Kite Bricks», интеллектуальные кирпичи являются универсальными и имеют существенный контроль тепловой энергии и снижение затрат на строительство. Поскольку они имеют модульную конструкцию, их легко подключить, и в них есть место для изоляции, электричества и водопровода.

    9. Вертикальные города

    Вертикальные города могут скоро стать реальностью, так как население мира увеличивается, а земли становится все меньше.Это тетрисоподобные здания башен для тысяч людей. Поддерживая растущее население, вертикальные города являются экономичным решением для сохранения земли для производства продовольствия, природы и производства.

    10. Борьба с загрязнением зданий

    Также известные как «вертикальные леса», они представляют собой высотные лесные здания, предназначенные для борьбы с загрязнением воздуха. В зданиях, борющихся с загрязнением, будет более 1000 деревьев и 2500 кустов, которые поглощают загрязнение воздуха и помогают фильтровать его, чтобы сделать воздух чище.Деревья очень продуктивны в поглощении углекислого газа, что делает это экономически эффективным новшеством в строительстве.

    Завершение!

    Вот и все - 10 футуристических технологий строительства будущего. Тенденции в области строительных технологий всегда будут следовать типичной схеме - как строить быстрее и эффективнее, как быть более экологичным и как по-разному размещать людей. Строительные изобретения и строительные материалы всегда будут развиваться - кто знает, что ждет в будущем?

    Автор Био: автор контента для EasyBuild, Лора Драйвер - опытный копирайтер, живущий на южном побережье Англии.Она родом из Ньюкасла и имеет ученую степень в области лингвистики и PR, она создает материалы по широкому кругу тем - от строительства и юриспруденции до технологий и искусства.

    download whatsapp ebook download whatsapp ebook

    ,

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о