Технический план жилого дома образец 2019: Страница не найдена —

Содержание

Образцы (примеры) межевых и технических планов

  Образцы (примеры) - это копии межевых и технических планов, которые реально были изготовлены кадастровыми инженерами (с измененной информацией о персональных данных клиентов и, в отдельных случаях, с измененными данными о кадастровых номерах и адресных характеристиках объектов учета)1.
 В отношении всех образцов мы указываем источник их получения, актуальность данных и информацию о том, был ли произведен государственный кадастровый учет (при отсутствии данных указывается "-")
 Используя информацию, содержащуюся в данном разделе, необходимо учитывать изменения действующего законодательства, произошедшие с момента размещения соответствующего образца.
 Материалы данного раздела дополняются и актуализируются по мере появления новых характерных образцов (примеров).
  В случае, если Вы не нашли образец (пример) интересующего Вас документа, рекомендуем ознакомиться с разделом нашего сайта, в котором содержатся макеты документов, рекомендованных органом кадастрового учета. Кроме того, если Вы заинтересованы в размещении иных примеров межевых и технических планов (актов обследования), то воспользуйтесь

формой обратной связи на нашем сайте и оставьте заявку. Если Вы не одиноки в своем желании, как только у наших специалистов появится свободная минута, мы постараемся дополнить наш перечень образцов (примеров).

 

 

Образцы (примеры)
актов обследования

п.п.
Наименовение  
образца (примера)
Актуальность
(год)
Образец Источник/
прохождение ГКУ (+-)
1 Акт обследования
(в формате .pdf - до введения в действие XML-схемы, то есть до 30.11.2014)
2014
ООО "КЦД"/+

______________________
1 В случаях, когда образец (пример) документа получен из открытых источников в сети "Интернет", ООО "КЦД" исходит из презумпции соблюдения лицами, разместившими документ в свободном доступе, требований действующего законодательства о защите персональных данных

 

Технический план дома для постановки на кадастровый учет

Технический план дома для постановки на кадастровый учет – это основной документ, необходимый для регистрации недвижимого имущества, будь то дом, баня, гараж, линия электропередач, комната или квартира.  Без кадастрового технического плана оформить сделки с недвижимостью (продать, подарить, обменять, зарегистрировать наследство) практически невозможно.

Цена технического плана для постановки на кадастровый учет

Стоимость технического плана дома для постановки на кадастровый учет зависит от вида объекта недвижимости, площади, местонахождения. Поэтому, чем подробнее будет предоставлена информация об объекте недвижимости, тем точнее будет определена стоимость работ по подготовке технического плана с реальными сроками исполнения. Для расчета стоимости можете воспользоваться калькулятором, представленным ниже.

Цена технического плана онлайн

Ваш статус

Физ. лицоЮр. лицо

Услуга

Межевание Вынос точекТехнический планАкт обследованияПодача документов в РосреестрИсправление кадастровых ошибок

Вид объекта

Жилой домКвартираГаражЗдание

Вид межевания

Межевой планУточнение границ Объединение земельных участковРаздел (выдел) земельного участка

Регион работ

Москва (включая новую Москву)Московская область

Направление от Москвы

ЩелковскоеГорьковскоеРязанскоеСимферопольскоеВаршавскоеКаширскоеКалужскоеКиевскоеМинскоеМожайскоеНосовихинское НоворязанскоеНоворижскоеПятницкоеЛенинградскоеДмитровскоеЯрославскоеУспенскоеЭнтузиастов

Итого получилось

Заказать

Для чего нужен технический план

Технический план уже давно заменил технический паспорт, который оформляли ранее, до 1 января 2017 года (до вступления в силу 218-ФЗ «О регистрации недвижимости»). Основная функция технического плана – это подробное описание недвижимого имущества (схематичный план объекта, координаты, адрес, материал и др.).

На сегодняшний день кадастровый учет без технического плана невозможен. Также, к примеру, технический план может потребовать банк, который выдает ипотечный кредит под залог недвижимости. Все чаще технический план приходится оформлять при переходе права собственности на дома.

Наименование услуги Цена от
Технический план жилого дома до 60 кв.м. 16000
Технический план садового дома до 60 кв.м. 16000
Технический план дачного дома до 60 кв.м. 16000
Технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м. 21000
Акт обследования - снятие с кадастрового учета 12000
Вид дополнительных кадастровых услуг Цена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4) 3000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3) 3500
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2) 4000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1) 5000
Заключение кадастрового инженера 2500
Составление ситуационного плана 3000
Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью 750
Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью 2500
СПОЗУ 3000
Составление заявления на уведомление о начале строительства 2500
Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр 8000
Печатная версия межевого плана 1000
Печатная версия технического плана 1000

Требования к техническому плану

 

Технический план – официальный документ, который готовится с учетом требований, изложенных в Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953. Для того, чтобы приступить к подготовке техплана заказывается выписка из ЕГРН о земельном участке. Далее определяется местоположение дома относительно земельного участка, составляются поэтажные планы, проводятся необходимые наружные измерения и зарисовки контуров. После необходимых измерений, изображение графической части техплана дома для постановки на кадастровый учет, формируется в специализированной программе.

Текстовая часть техплана – это описание графической части и имеющихся данных о выполненных измерениях.

Технический план оформляется и передается на регистрацию в электронном виде.

Кто оформляет технический план

Для выполнения необходимых измерений на местности чаще всего выезжают геодезисты и выполняют работы при помощи специального геодезического оборудования.

Оформлением самого техплана, занимаются кадастровые инженеры. Зачастую все работы (и выезд на местность и подготовку техплана) выполняют кадастровые инженеры, при наличии у них геодезического оборудования.

Технический план подписывается электронной цифровой подписью кадастрового инженера, это прямо предусмотрено законом. Поэтому подготовка технического плана без помощи кадастрового инженера невозможна.

Сроки изготовления технического плана

Срок разработки и оформления технического плана дома для постановки на кадастровый учет зависит от объема работ. В среднем, техплан на объект, площадью до 500 квадратных метров, оформляется за неделю после того, как кадастровый инженер предоставит съемку объекта.

Так как технический план формируется на основании предоставленных документов, то на сроки может также повлиять отсутствие какой-либо информации от заказчика.

После записи техплана на электронный носитель данные передаются заказчику (на диске или на электронную почту). Для постановки на кадастровый учет Техплан сдают в ближайший МФЦ или отправляют через Госуслуги для дальнейшей регистрации.

Регистрация проходит в Росреестре и занимает порядка 7-10 дней.

Как заказать кадастровый технический план

Заказать кадастровый технический план вы можете по телефону или непосредственно в нашем офисе (адрес, указан в разделе контакты).

Для оформления дела нужно просмотреть список документов для составления технического плана, которые необходимо будет предоставить кадастровому инженеру.

Будем рады обсудить с Вами все вопросы, связанные с оформлением технического плана дома для постановки его на кадастровый учет и заключить договор. Приезжайте всей семьей. Даже самые маленькие непоседы найдут в нашем офисе занятие себе по душе, пока Вы будете решать действительно важные дела за чашечкой ароматного кофе.

 

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Технический план здания \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Технический план здания Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 42 "Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 42 ЗК РФ и установив, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, который относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома; истцом произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома увеличилась, что следует из технического плана здания и технического паспорта, суд правомерно признал право собственности на реконструированный жилой дом, исходя из того, что реконструкция произведена на участке, использование которого допускает проведение реконструкции; в результате реконструкции жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья людей, соответствует требованиям градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил, при этом истцом предпринимались необходимые меры для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции; учитывая, что несоблюдение установленных законом норм и правил при строительстве канализационного коллектора не может быть поставлено в вину истцу, являющемуся собственником жилого дома, построенного в 1954 году, то есть до введения канализационного коллектора в эксплуатацию.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Технический план здания

Нормативные акты: Технический план здания

Технический план — Построй свой дом

 

Строительство дома в полном разгаре. Уже возведены стены, обустроена крыша дома, вставлены окна и двери. Что делать дальше? Самое время заняться оформлением дома. Так как эта процедура достаточно продолжительная по времени, не стоит ждать полного окончания отделки дома. Самый важный документ, без которого вы не сможете зарегистрировать постройку, это технический план дома. Что представляет технический план частного дома мы и поговорим в этой статье.

 

Что представляет технический план дома

 

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

 

В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется обязательное оформление Технического плана на дом.

 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план. План подготовливается в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

 

Как применяется технический план жилого дома

 

Технический план жилого дома необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:

На вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.)

 

На помещения, квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения, находящиеся внутри зданий или строений.

 

На объекты незавершенного строительства, в случае необходимости регистрации права собственности, например, для продажи.

 

 При внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости

 

Также технический план здания будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

 

Виды технических планов

 

В зависимости от вида объекта недвижимости кадастровый инженер изготавливает различные виды технических планов.

 

Техплан частного дома

 

Выполняются работы по измерению координат углов характерных точек загородного дома. Могут быть выполнены работы по измерению общей площади дома, либо собственник самостоятельно производит эти измерения, либо данные берутся из проектной документации. Для подготовки необходимо иметь «Разрешение на ввод дома в эксплуатацию«, либо в случаях дачной амнистии декларацию и кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом. Подготавливается технический план здания, который направляется в кадастровую палату по электронным каналам связи. В случае изменения характеристик ранее учтенного объекта технический план предоставляется собственником (или представителем по нотариальной доверенности) в бумажном и электронном виде.

 

Технический план на часть жилого дома

 

Подготавливается при условии, что дом поставлен на кадастровый учет. Выполняются работы по измерению помещений, составляющих часть дома, либо берутся данные о новой площади и планировке из проекта, либо технического паспорта дома (части дома). Для подготовки необходимо иметь технический план всего дома. Подготавливается технический план помещения, который направляется в кадастровую палату по электронным каналам связи. В случае изменения характеристик ранее учтенного объекта технический план предоставляется собственником (или представителем по нотариальной доверенности) в бумажном и электронном виде. Дом приобретает статус многоквартирного жилого дома, где часть дома рассматривается как квартира.

 

Технический план на гараж, погреб, садовый дом


 

Выполняются работы по измерению координат углов характерных точек садового дома. Могут быть выполнены работы по измерению общей площади гаража, погреба, дачного дома, либо собственник самостоятельно производит эти измерения, либо данные берутся из проектной документации. Для подготовки необходимо иметь справку от председателя ГСК, либо разрешение на ввод гаража (погреба, дома) в эксплуатацию, либо в случаях дачной амнистии Декларацию, либо решение суда. А также кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположено здание (при наличии такового). Подготавливается технический план здания, который направляется в кадастровую палату по электронным каналам связи, а в случае изменения характеристик ранее учтенного объекта технический план предоставляется собственником (или представителем по нотариальной доверенности) в бумажном и электронном виде.

 

Технический план на объект незавершенного строительства

 

Выполняются работы по измерению координат углов характерных точек объекта. Кадастровым инженером составляется Акт осмотра, подтверждающий наличие объекта. Данные о характеристиках объекта берутся из проектной документации (определяются собственником), по тем значениям, которые получит объект после завершения строительства. Для подготовки необходимо иметь проект, либо Декларацию, либо решение суда. Также потребуется кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен объект (при наличии такового). Подготавливается технический план объекта, который направляется в кадастровую палату по электронным каналам связи. В случае изменения характеристик ранее учтенного объекта, технический план предоставляется собственником (или представителем по нотариальной доверенности) в бумажном и электронном виде.

 

Составление технического плана на частный дом

 

Основным новшеством технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта недвижимости. Привязка к земельному участку осуществляется с помощью GPS/ГЛОНАСС приёмника, посредством создания на участке временной опорной геодезической сети. В соответствии с действующим законодательством изготавливать и подписывать технический план имеет право аттестованный кадастровый инженер.

 

Аттестованный кадастровый инженер — это специалист, осуществляющий кадастровую деятельность, который имеет действующий квалификационный аттестат. Свою подпись кадастровый инженер заверяет печатью, обязательно содержащей фамилию, имя и отчество кадастрового инженера, а также номер квалификационного аттестата. За правильность определения характеристик объекта недвижимости включаемых в технический план, а они являются уникальными характеристиками, кадастровый инженер несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

С 01 января 2013 года Кадастровые инженеры выполняют функционал БТИ по следующим направлениям, в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости»:

  • Подготовка технического плана на помещение здание, сооружение
  • Техническая инвентаризация объектов недвижимости
  • Подготовка акта обследования

 

Нормативные акты для технического плана дома

 

Подготовка технического плана осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

  • Конституция Российской Федерации
  • Земельный кодекс РФ ФЗ №136 от 25.10.2001г.
  • ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г.
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2012 г. N 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. N 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»

 

Технический план дома и технический паспорт дома

 

Технический паспорт объекта недвижимости изготавливается специалистами организаций осуществляющих техническую инвентаризацию (БТИ). В нем отражаются такие характеристики объекта недвижимости как: материал фундамента и стен, параметры помещений, наличие окон, дверных проемов, водопровода, канализации, износ объекта недвижимости, его кубический объем и тому подобное.

 

Технический план дома постоянно изменяется, но образец, как выглядит технический план дома и что в него входит вы можете посмотреть здесь. В следующей статье я расскажу о техническом паспорте на дом.

 

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Технический план дома для постановки на кадастровый учет: процедура получения, кем выдается

Любое недвижимое имущество должно пройти госрегистрацию и постановку на кадастровый учет. Основной документ, который нужен собственнику объекта для этой процедуры, это технический план дома, здания, помещения и т.д.

Чтобы понять, зачем оформлять техплан, кто и где его выдает, а также что будет, если не заниматься постановкой собственности на кадастр, нужно обратиться к законодательной базе.

Зачем проходить

Государственная политика направлена на устранение «белых пятен» с территории Российской Федерации. Межевание земельных участков и учет недвижимости проводится по всем регионам страны. Зачем же нужен кадастр? По результатам оформления кадастрового учета земельного участка, здания или другой недвижимости производится дальнейшее оформление права собственности на объект. Благодаря учету определяются четкие границы земельного участка, а также определяется величина налога на землю.

С 01.01.2017г. полная информация об учете объектов и о правах собственности на них хранятся в Едином госреестре недвижимости. ЕГРН заменил упраздненные госреестр прав на недвижимость (ЕГРП) и госкадастр (ГКН), объединив их функции.

При постановке на учет объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер, далее проходит госрегистрация. Свидетельством о собственности на имущество служит выписка из ЕГРН.

Если дом не поставлен на кадастровый учет и на него и не оформлено право собственности, нельзя проводить никаких операций с ним: продавать, передавать по наследству, сдавать в аренду и др.

Процесс кадастрового оформления нужен в следующих случаях:

  1. При постановке на учет объекта незавершенного строительства, жилого, садового или дачного дома, помещения внутри многоквартирного дома или общественного здания и пр.
  2. При внесении изменений. Любая реконструкция, будь то перепланировка внутри помещений или выполнение пристройки к зданию, должна быть зафиксирована в кадастровом паспорте.
  3. При снятии с учета. Производится при прекращении существования объекта: сносе для строительства нового дома, разрушении из-за пожара или стихийного бедствия и др.

Недвижимость, находящаяся в собственности, не только приносит своему собственнику плюсы от права пользоваться ею, но и накладывает ответственность. Своевременная постановка ее на учет, а также внесение необходимых изменений, позволит решить споры по границам земельного участка и даст возможность совершать сделки в соответствии с действующим законодательством.

Что такое технплан и кем выдается

Оформление технического плана на здание или помещение – первый этап государственной регистрации недвижимости для получения выписки ЕГРН.

Техплан – это документ, содержащий информацию об объекте (этажность, дата постройки, материал внешних стен здания) для предоставления в Росреестр.

Составляют данный документ только кадастровые инженеры, прошедшие госаттестацию. Вся информация, занесенная инженером в техплан, заверяется именной печатью, он несет личную ответственность за правдивость данных и правильность заполнения формы. Стоимость услуги определяется договором. Исходными данными для составления могут служить:

  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • проект на строение, поэтажные планы, проект перепланировки;
  • технический паспорт.

Копии этих документов являются составной частью приложений техплана.

Сроки изготовления могут занимать около 15 дней. Цена зависит от сложности объекта и квалификации инженера.

Если у собственника объекта не оформлено разрешение на строительство, то до 01.03.2018г. в соответствии с законом о дачной амнистии, исходным документом для разработки технического плана может служить декларация на объект. Ее также готовит кадастровый инженер.

Как выглядит

Разновидности применения

Технический план составляют на такую недвижимость:

  1. Объекты незавершенного строительства. Разрабатывают при необходимости оформить право собственности (для продажи или передачи в аренду). При этом разработчик указывает процент готовности объекта.
  2. Новые здания законченного строительства различного назначения.
  3. Существующие здания, не поставленные на учет, на которые нужно получить право собственности.
  4. Помещения внутри зданий и строений: встроенные жилые и нежилые помещения, квартиры в домах и др.
  5. На существующие объекты, при необходимости внести изменения. Это может быть как исправление ошибки в существующем кадастровом паспорте, так и внесение изменений по результатам реконструкции, переустройства или перепланировки.

Оформить тех план на отдельную квартиру в многоквартирном доме можно лишь в том случае, если сам дом уже поставлен на кадастровый учет. Заказывает работы по оформлению техплана на квартиру ее собственник.

Требования к техплану

Приказом Минэкономразвития РФ № 935 от 18.12.2015г., вступившим в действие с 01.01.2017г., утверждена единая форма технического плана, а также требования к его составлению и к данным, содержащимся в нем.

До 2013г. все технические данные о квартире/доме содержались в техпаспорте на объект, который выдавался БТИ. Он содержал данные о назначении объекта, его технические характеристики: площади, высоту, этажность и др.

Как и в техпаспорте БТИ, содержание техплана на дом включает графический и текстовый разделов. Техплан повторяет и дополняет техпаспорт.

Основное отличие – указание геодезических координат всего наружного контура здания. При этом производится привязка к границам участка.

Вне зависимости от того, какие кадастровые работы производит кадастровый инженер и какая сложность объекта, он обязательно должен включить в технический план такие сведения:

  • общую информацию о проведении работ, с указанием данных заказчика и исполнителя;
  • исходные данные. Их исполнитель берет из предоставленных заказчиком документов: декларации на объект, технического паспорта и др.;
  • основные характеристики объекта, полученные в результате обследования, замеров, расчетов: адрес, этажность строения, этаж расположения квартиры, назначение, площади, инвентарные номера;
  • чертеж – визуальное нанесение контура;
  • заключение. Выносится кадастровым инженером, на его основании производится постановка на учет.

В техплане прорисовываются план строения, а при этажности – планировки всех этажей. При разработке технического плана для многоквартирных домов необходимо указывать расположение всех внутренних помещений (с геодезическими координатами), в том числе, общего пользования. При составлении техплана на комплексный объект в него включают сведения обо всех составных частях такого комплекса.

Технический план помогает идентифицировать точное положение земельного участка и дома в единой системе координат. Это дает возможность урегулировать спорные вопросы о расположении границ соседствующих участков.

Процедура постановки дома на учет

Постановка на кадастровый учет производится после того, как собственник объекта или его представитель должен подать:

  • соответствующее заявление,
  • приложив к нему документы, удостоверяющие личность заявителя,
  • технический план на здание или помещение.

Документы можно передать следующими способами:

  1. На официальном сайте Росреестра, оформив электронную заявку.
  2. В офисе Кадастровой палаты.
  3. В МФЦ.
  4. Отправив нотариально заверенные документы по почте.

Где получить техплан? Зачастую отправка документов и заявки для постановки на учет оформляется специализированными организациями, в штате которых есть аттестованные инженеры, занимающиеся составлением технических планов. Заказчику выдается оригинал техплана на бумажном носителе. Остальным оформлением собственнику объекта заниматься не нужно.

Проверить, поставлен ли объект на кадастровый учет можно в любое время на сайте Росреестра. Эти данные находятся в открытом доступе.

Этот документ не имеет срока действия. Считается, что он правомочен, пока соответствует данным объектам. То есть, если перепланировка не производится, то и техплан переделывать не надо.

Оформление технического плана дома или квартиры и постановка объекта на кадастровый учет даст возможность собственнику без затруднений совершать любые сделки с недвижимостью, а также позволит защитить границы своего домовладения.

Формы, образцы заполнения форм о планируемом строительстве, об окончании строительства

Выписка из Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

16. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 — 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи.

К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) документы, предусмотренные  пунктами 2 и 3 части 3 статьи 51.1 настоящего Кодекса;

2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

22.02.2019. Регистрация права собственности на жилой дом блокированной застройки

В России в последнее время все более популярными становятся жилые дома блокированной застройки, что объясняется высокой экономичностью этого вида застройки, так как такие дома оснащены всеми удобствами обычной квартиры, но при этом уменьшаются затраты на постройку внешних стен. К тому же плотность такой застройки очень высока, и чем больше квартир в доме, тем выгодней такое жилье.

Как пример, можно отметить несколько вариантов домов, которые относятся к жилым домам блокированной застройки:

Таунхаус – здание городской застройки, но с элементами загородного жилья. Небольшая площадь квартир, вертикальная планировка, отдельная функция для каждого этажа. Наличие отдельного входа для каждого собственника совмещается с небольшой личной территорией;

– Виолетта – элитная разновидность таунхауса с большой придомовой территорией, террасой, бассейном, верандой и гаражом;

Лэйнхаус – блокированные дома небольшой площади, совмещенные в целый жилой комплекс. Каждый блок на своей территории обеспечен гаражом;

– Дуплекс – двухквартирные, чаще двухэтажные, блокированные дома с общей крышей и общей глухой стеной;

– Квадрохаус – включает в себя четыре отдельных блока, связанных общей стеной. Для каждого жилого помещения предусмотрены отдельный выход, придомовая территория и гараж.

Существуют и иные варианты домов блокированной застройки, но даже приведенные примеры свидетельствуют об общности признаков подобных объектов.

В Градостроительном кодексе Российской Федерации дается определение жилым домам блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти. При этом каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (ст. 49 вышеназванного кодекса).

По сути, это два (или более) одинаковых дома, примыкающих друг к другу. Но у каждого из них имеется изолированный вход – это основное различие блокированной застройки от типовых малоэтажных многоквартирных объектов.

Главной особенностью строения признается отдельный выход на частную территорию. Проще говоря, жилой дом блокированной застройки – это совокупность малоэтажных домов, возведенных в виде единого объекта.

Отличительными признаками блокированной застройки считаются:

– придомовая территория может быть совместной или разгороженной;

– отдельных участков может насчитываться от двух до десяти;

– общий вход к отдельным блокам отсутствует;

– отсутствуют помещения совместного пользования;

– в каждом блоке наличествуют собственные коммуникации;

– имеется выход на территорию коллективного пользования.

Строятся такие дома на земельных участках с разрешенным использованием «блокированные жилые дома, не предназначенные разделу на квартиры».

Особенностью строений блокированной застройки являются отдельные правовые нюансы:

–при постановке на кадастровый учет и  проведении государственной регистрации права такое здание оформляется как целостное строение. Зарегистрировать лишь отдельный блок не получится;

–в наследство можно передать часть дома вместе с прилегающей частью участка;

–блокированная застройка признается цельным строением с отдельными выходами для всех блоков, что не позволяет отнести такие дома к многоквартирным.

Важнейшим критерием установления объекта как жилого дома блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности.То есть не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух и более отдельных квартир (чердак, подвал, лестничная клетка, подъезд и т.д.).Основной объект права – это участок, на котором размещено здание и инженерные коммуникации с общими приборами учета.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.14, ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на дом блокированной застройки осуществляются одновременно.

Согласно положениям Градостроительного Кодекса РФ до 01.01.2020 года не требуется представление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию только в отношении индивидуальных жилых домов. Для жилых домов блокированной застройки представление разрешения на ввод в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции) – обязательно.

В целях кадастрового учета и регистрации прав здание может быть отнесено к жилому дому блокированной застройки или к многоквартирному дому. Помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, может рассматриваться как жилой дом.

Если здание отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такого дома соответствует признакам индивидуального жилого дома, то в Единый государственный реестр недвижимости в отношении такого блока должны содержаться сведения с указанием вида объекта недвижимости – здание, назначение здания – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки.

Для ввода в эксплуатацию жилого объекта блокированной застройки потребуется технический план здания.

В письме Росреестра № 14-02689-ГЕ/17 от 6.03.2017 разъясняется, что при вводе в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки каждый его блок ставится на кадастровый учет в виде отдельного здания, обладающего жилым назначением.

В том же письме указывается на необходимость подготовки технического плана для каждого отдельного блока блокированной застройки. При этом для каждого блока должен предусматриваться отдельный земельный участок.

Таким образом, основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации права блоков в доме блокированной застройки выступают разрешение на ввод в эксплуатацию всего дома и технические планы для каждого блока.

В 2018 году понятие дома блокированной застройки обрело достаточно четкое определение. Этому способствовали разъяснения различных органов, судебная практика.

 

 

Ольга Смолина,
главный специалист-эксперт
межмуниципального Тюкалинского отдела
Управления Росреестра
по Омской области,
государственный регистратор.

 

22.02.2019

Ресурсы, инструменты и шаблоны общих разрешений на строительство



На этой странице:

Профессиональные ресурсы

  • Серия информационных бюллетеней по фазе строительства II - Предоставляет информацию об отказе от защиты от эрозии дождевых осадков при строительстве и минимальных мерах по ограничению стока со строительной площадки.
  • Управление вашими экологическими обязанностями: руководство по планированию строительства и застройки - содержит рекомендации по соблюдению различных экологических норм на каждом этапе вашего строительного проекта.
  • Центр содействия соблюдению нормативных требований в строительной отрасли (CICA) - объясняет простым языком экологические правила для строительной отрасли и предоставляет ссылки на разрешения на ливневые стоки и технические руководства для всех 50 штатов.
  • Международная ассоциация по борьбе с эрозией - предлагает информацию о сертификации для специалистов по контролю ливневых вод, эрозии и наносов.
  • Сторонние сертификаты - Предоставляет информацию о программах сертификации, чтобы стать признанным специалистом в области борьбы с эрозией почвы и наносами.
  • Пуэрто-Рико Справочник по борьбе с эрозией и отложениями для развивающихся территорий - Технический справочник для разработчиков, проектировщиков, инженеров, государственных служащих и других лиц, занимающихся планированием землепользования, развитием строительных площадок и сохранением природных ресурсов в сельских и городских общинах и развивающихся районах. .
  • Пуэрто-Рико Строительные BMP Информационные бюллетени / Hoja Informativa sobre Mejores Prácticas de Gestión (MPG) de Construcción en Puerto Rico - Предоставляет информацию на испанском языке о строительных BMP, направленных на защиту находящихся под угрозой исчезновения видов и критических сред обитания в Пуэрто-Рико / Provee información en españa mejores prácticas de gestión de construcción con enfoque en la protección de especies amenazadas y en peligro de extinción y hábitats críticos en Пуэрто-Рико.

Инструмент для картирования разгрузки EPA


Шаблоны SWPPP

Как разработать план предотвращения загрязнения ливневыми водами (SWPPP)

Эти ресурсы помогают операторам разрабатывать эффективные SWPPP, необходимые для получения разрешений на строительство ливневых вод. Обратите внимание, что SWPPP на строительной площадке должны соответствовать требованиям соответствующего штата или EPA CGP и должны описывать конкретные условия площадки и планы развития.


Шаблоны отчетов о проверках и корректирующих действиях

Эти шаблоны отчетов об инспекциях разработаны, чтобы помочь вам в подготовке отчетов об инспекциях, соответствующих требованиям Части 4.7 CGP 2017 г.

Эти формы отчета о корректирующих действиях разработаны, чтобы помочь вам в подготовке отчетов о корректирующих действиях, которые соответствуют требованиям части 5.4 CGP 2017.

Формы

Форма для приема в район
Форма для приема в район используется для подачи вручную заявлений в городской офис. Форма улучшает отслеживание поданных запросов и позволяет Департаменту отправлять уведомления об отказе в электронном виде. Форма должна быть отправлена ​​со следующими заявками: PW1 PAA, PW1 Withdrawal, PW2, PW6 и PW7.
Форма загрузки - Ред. 7/17


PW1 Заявление на утверждение плана / работы
PW1 - это первый документ, поданный в Департамент для начала процесса подачи заявки.
Загрузить форму - Версия 8/19 или подать в электронном виде
Загрузить руководство пользователя PW1
Загрузить часто задаваемые вопросы о размере гонораров


PD1 Графическая диаграмма
Форма PD1 позволяет Департаменту собирать информацию графической диаграммы единообразным образом для всех приложений.Если требуется диаграмма участка, она должна быть заполнена и отправлена ​​во время предварительной подачи.
Загрузить форму - Rev. 12/14
Загрузить инструкции


ZD1 Диаграмма зонирования
ZD1 - это блок заголовка размером 11 "x17" для чертежа, который графически суммирует предлагаемое зонирование площади, дворов и уличных насаждений. ZD1 включает диаграммы для планов участка и другие проекции (3D или аксонометрические, если требуется) с описанием вертикальных размеров.Это потребуется до утверждения всех первоначальных заявок на расширение нового здания и перестройки. Для всех применимых поправок после утверждения (PAA) также потребуется ZD1.
Форма загрузки - Ред. 7/09
Руководство по загрузке


PW1A Schedule A: Occupancy / Use
Предоставляет дополнительную информацию о занятости / использовании для PW1.
Загрузить форму - Rev. 12/14
Загрузить инструкции

Только для вакансий, поданных до 31 декабря 2014 г.
Загрузить старую форму 2008


PW1B, график B: Сантехника / спринклерная / стояковая труба
Предоставляет дополнительную информацию, касающуюся водопроводных, спринклерных и стояковых систем.
Скачать форму - Ред. 12/14
Инструкции по загрузке

PW1C Schedule C: Оборудование для нагрева и сжигания
Содержит дополнительную информацию, касающуюся оборудования для нагрева и сжигания.
Скачать форму - Ред. 9/16
Инструкции по загрузке

PW2 Заявление на разрешение на работу
Подано (с разрешения владельца) подрядчиком или лицензиатом для получения разрешения на выполнение работ.Форма загрузки
- Rev. 11/20 или электронная копия
Инструкции по загрузке

PGL1 Краткое изложение и подтверждение общего страхования гражданской ответственности проекта PGL1
Чтобы создать форму PGL1 для отправки, используйте инструмент DOB Tool. Для получения дополнительной информации о конкретных требованиях к страхованию гражданской ответственности, предусмотренных проектом, читайте здесь.

PW3 Аффидевит о стоимости
Должен быть подан для подтверждения предполагаемых и фактических затрат для получения разрешения на работу.Просмотрите информацию о требованиях к PW3, структуре сборов и списку приложений, требующих PW3, а также информацию о подаче заявок на новое строительство / совместных заявок.
Скачать форму - Ред. 12/14
Инструкции по загрузке

PW4 Заявка на использование оборудования / Разрешение
Подавать для всего оборудования, указанного в §28-116.4.1 Строительного кодекса города Нью-Йорка.
Скачать форму - Ред. 2/15
Инструкции по загрузке

PW5 Заявление на разрешение на работу в нерабочее время
Подано заявителем, запрашивающим разрешение на ведение строительных работ в любое время, кроме рабочих дней, с 7:00 до 18:00.
Скачать форму Rev. 5/17 или подать в электронном виде
Инструкции по загрузке

PW6 Заявка на свидетельство о занятости
Эта форма должна быть заполнена для инициирования проверок, необходимых до выдачи свидетельства о занятости. Заявитель (профессиональный инженер, зарегистрированный архитектор или суперинтендант строительства) должен заполнить Заявление о соответствии в соответствии с разделом 27-221 Строительного кодекса города Нью-Йорка.
Загрузить форму - Rev. 4/11
Загрузить инструкции


PW7 Письмо о завершении запроса
Эта форма требуется для подачи BIS A2 / A3, запрашивающей только письмо о завершении.
Скачать форму - Ред. 3/21


AI1 Дополнительная информация
Многофункциональная форма для соискателей для предоставления дополнительной информации о вакансиях.Не используйте эту форму для запросов на определение. Вместо этого используйте формы запроса на определение (ZRD1 и CCD1).
Форма загрузки для работ со сканированными (BSCAN) планами - Ред. 3/09

Форма административных возражений AO1
Эта форма будет использоваться для определения причин, по которым заявку не удалось обработать до утверждения. Эта новая форма будет включать B-SCAN, поэтому кандидат сможет просмотреть причины отклонения онлайн.
Скачать форму - Ред. 12/14

Приложение A: Местный закон 26/04, 14 лет / Окончательный отчет по спринклерной системе и заявка на расширение
Скачать форму приложения - Rev. 12/17

Приложение B: Местный закон 26/04 Окончательный отчет по спринклерной установке
Скачать форму приложения B - Ред. 6/19

Свидетельство о занятости Рабочий лист
Эта форма требуется для запросов о занятости для вакансий BIS и DOBNOW.Рабочий лист должен быть заполнен для получения окончательного свидетельства о занятости, временного свидетельства о занятости или продления временного свидетельства о занятости в DOBNOW.
Скачать форму - Ред. 3/21


Форма запроса о назначении по обеспечению безопасности строительства
Используйте форму запроса о назначении по обеспечению безопасности в строительстве, чтобы запросить назначение для повторных проверок приказов о прекращении работы, повторных проверок приказов о частичном прекращении работы и удаления нарушений DOB.После заполнения отправьте форму по адресу [email protected] .
Скачать форму - Ред. 9/18


Форма подтверждения подачи заявки на снос DS1
Должна быть представлена ​​профессионалом, занимающимся подготовкой планов подачи заявки на снос - требуется до получения разрешения при выполнении работ по полному или частичному сносу согласно BC 3306.5. Эта форма сертификации должна быть отправлена ​​вместе с планами.
Форма загрузки - Ред.12/14
Инструкции по загрузке


MDL1 Регистрация жилых единиц для целей, отличных от постоянного проживания
Используйте эту форму для регистрации многоквартирных жилых единиц класса А в жилых домах, которые в настоящее время используются в качестве отелей для целей, отличных от постоянного проживания. Эта форма и сопроводительная документация должны быть отправлены и обработаны Департаментом до 12 января 2011 г.
Загрузить форму - Rev.2/11
Инструкции по загрузке
Просмотреть уведомление об обслуживании

OP96 Сертификат строителя для временного свидетельства о проживании
Используется застройщиком при запросе временного свидетельства о проживании для дома на 1, 2 или 3 семьи, чтобы подтвердить, что условное депонирование средств будет депонировано от имени домовладельца для обеспечения завершения строительства дома .
Форма загрузки - Ред. 9/05

OP97 Письмо с условным депонированием агента / поверенного
Используется агентом условного депонирования для застройщика, запрашивающего временное свидетельство о проживании для дома на 1, 2 или 3 семьи, чтобы подтвердить, что средства условного депонирования были или будут депонированы от имени домовладельца для обеспечения завершения жилище.
Форма загрузки - Ред. 8/05

PA1 Заявка на место сборки
Необходимо подать (вместе с планами) для получения разрешения на новое место сборки. Должен быть подан (с планами, если применимо) для получения одобрения на все изменения в пространстве места сборки (включая смену владельца / арендатора или названия предприятия).
Форма загрузки - Ред. 6/15
Инструкции по загрузке


B Форма 10H Заявление производителя
Требуется до получения разрешения, если в заявке предлагается установка структурной кладки.
Форма загрузки - Ред. 7/08

B Форма 10J Заявление поставщика
Подайте до подписания, если работы включали установку структурной кладки.
Форма загрузки - Ред. 4/04

B Форма 20SS Предварительные письменные показания изготовителя / монтажника
Подайте заявку до получения разрешения, если в заявке предлагается использование конструкционной стали.
Форма загрузки - Ред.4/04

B Форма 24SS Окончательная сертификация изготовителем / монтажником
Подайте заявку до подписания, если работа включала установку металлоконструкций.
Форма загрузки - Ред. 4/04

Форма DPL-1: Форма для специалиста в области дизайна / Лицензиата Форма печати и подписи для DOB NOW
Используется в DOB NOW специалистами в области дизайна и лицензиатами с печатями для завершения подачи заявки.
Скачать форму - Ред. 11/18

Аффидевит об уведомлении главного исполнительного директора агентств по реагированию на чрезвычайные ситуации ER1 (до технического обслуживания или подписания)
Аффидевит с уведомлением, удостоверяющий, что заявитель предоставил план участка для агентств аварийного реагирования (NYPD, FDNY, EMS и Департамент городского планирования).
Форма загрузки - Ред. 3/02

ER2 Аффидевит об уведомлении главного исполнительного директора агентств по реагированию на чрезвычайные ситуации (до утверждения)
Аффидевит с уведомлением, подтверждающий, что заявитель предоставил план участка в агентства по реагированию на чрезвычайные ситуации (NYPD, FDNY, EMS и Департамент городского планирования).
Форма загрузки - Ред. 3/02

HC4 Предложение о подключении к дому для самостоятельной сертификации канализации
Предлагается подключение к существующей и новой канализации для домов на 1, 2 и 3 семьи без коммерческого использования.
Форма загрузки - Ред. 10/06
Инструкции по загрузке

Предложение о подключении к участку самосертификации канализации HC7
Предложить подключение к участку канализации, предоставив все расчеты, планы и соответствующую информацию, относящуюся к удалению всех ливневых и канализационных стоков.
Форма загрузки - Ред. 10/06
Инструкции по загрузке

Аффидевит подрядчика по благоустройству дома HIC1
Чтобы запросить отказ от лицензионных требований для получения разрешения при подаче заявок на изменение 1, 2 и 3 для 1, 2, 3 или 4 семейных домов, кооперативных единиц, квартиры или квартиры в аренду.
Форма загрузки - Ред. 9/07

HPD1 Контрольный список для области противодействия домогательствам
Эта форма должна быть заполнена, чтобы соответствовать требуемому пункту Контрольный список для области противодействия домогательствам.В форме указано, что в Hudson Yards, West Chelsea, Garment Center (P2) и Greenpoint-Williamsburg сертифицированы или освобождены от них.
Загрузить форму - Rev. 12/14
Загрузить инструкции


HPD2 Контрольный список по борьбе с домогательствами в Специальном округе Клинтона
Эта форма должна быть заполнена, чтобы соответствовать требованиям Контрольного списка по борьбе с домогательствами в Специальном округе Клинтона. Форма указывает на то, что в особом округе Хадсон-Клинтон сертифицированы или освобождены от них.
Форма загрузки - Ред. 4/08
Инструкции по загрузке


HPD3 Однокомнатное размещение в многоквартирных домах
(SRO MD) Контрольный список для предотвращения преследований
Замена формы приема SRO1 SRO1

Эта форма требуется для всех изменений или сносов зданий, определенных как однокомнатные многоквартирные дома, за исключением заявок на изменение 3 для навесов , заборы или бордюры. Эта форма помогает заявителю определить, требуется ли подавать свидетельство об отсутствии домогательств от Департамента по сохранению и развитию жилищного строительства.
Скачать форму - Ред. 12/14


Контрольный список противодействия домогательствам в зданиях пилотной программы HPD4 CONH
Эта форма должна подаваться для всех документов, касающихся зданий пилотной программы Департамента сохранения и развития жилищного фонда.
Скачать форму - Ред. 5/21


HRT1 High Rise Initiative - запрос программы
Используется общественностью для запроса участия в программе High Rise Initiative, доступной для многоэтажных проектов нового строительства и перестройки 1.Форма запроса будет рассмотрена. Если заявитель имеет право присоединиться к программе, будет назначена часовая встреча. Ознакомьтесь с Контрольным списком административных элементов и Руководством по представлению чертежей для получения списка документов, которые кандидат должен предоставить во время встречи.
Загрузить форму - Ред. 4/13
Загрузить контрольный список административных элементов
Загрузить руководство по отправке чертежей

L2 Запросы на отмену, сокращение или отмену гражданских штрафов за работу без разрешения и нарушение распоряжения о прекращении работы
Эта форма должна быть заполнена владельцем или уполномоченным лицом соответствующего помещения, чтобы запросить отмену, сокращение или отказ от гражданско-правовых санкций за работу без разрешения или прекращение нарушений рабочего порядка.Просьбы о снижении гражданской ответственности должны сопровождаться как минимум четырьмя (4) фотографиями местности.
Скачать форму - Ред. 7/19
Инструкции по загрузке


Письмо об отсутствии возражений (LNO) или письмо о подтверждении (LOV) Заявка
Письмо об отсутствии возражений (LNO) может быть выдано, если CO недоступен, или если здание (или часть здания) имеет другой использовать, чем указано на СО или указано в имеющихся записях.LNO может быть выдан, если предлагаемое / фактическое использование относится к той же группе использования (UG), как определено в Резолюции о зонировании, и той же группе занятости (OG), как определено Строительным кодексом 2008 г., а нагрузка по занятости и выход практически не изменились. .
Скачать форму - Ред. 5/14


Местный закон 92/94 о зоне устойчивой кровли 2019 г.
Используйте эту форму, чтобы подтвердить соответствие требованиям к зоне устойчивой кровли согласно местному закону 92 и местному закону 94 от 2019 года.
Скачать форму - Ред. 11/19


Местный закон 104 от 2019 г. Запрос об исключении из ограничения разрешения
Используйте эту форму, чтобы получить разрешение в BIS на здание, помеченное ограничением разрешения LL 114/19.
Скачать форму - Ред. 3/21
Просмотреть уведомление об обслуживании


Местный закон 114 от 2019 г. Запрос об исключении для отказа в разрешении
Используйте эту форму, чтобы получить разрешение в BIS на здание, отмеченное ограничением разрешения LL114 / 19.
Скачать форму - Ред. 7/20
Просмотреть уведомление об обслуживании


OP133 Запрос на изменение профиля собственности
OP133 позволяет заявителю запросить пересмотр для снятия флага (флагов) водно-болотных угодий Департамента охраны окружающей среды штата Нью-Йорк (DEC) в обзоре профиля собственности BISWeb. Форма должна быть заполнена зарегистрированным профессиональным дизайнером или лицензированным геодезистом и должна содержать копию соответствующей карты (карт) водно-болотных угодий DEC штата Нью-Йорк с аннотациями, чтобы четко идентифицировать объект недвижимости и продемонстрировать, что весь налоговый участок находится за пределами любой нанесенной на карту зоны или связанная прилегающая территория.
Форма загрузки - Ред. 7/09
Инструкции по загрузке


Сопроводительное письмо к открытому заявлению
Запрос на сертификат о занятости в рамках экспериментальной программы открытых приложений в Манхэттене.
Скачать сопроводительное письмо к заявке


PC1 Контрольный список требуемых элементов
Используется заявителями для подачи профессионально сертифицированных заявлений.
Скачать форму - Ред. 6/16

PEO1 Местный закон 58 от 1987 г. Запрос об отказе от доступа
Запрос об отказе от местного закона 58 от 1987 г. Основание для отказа в соответствии с разделом 27-292.6 Строительного кодекса.
Загрузить форму - Ред. 1/15
Загрузить инструкции

PEO4 Местный закон 5 1973 г. Информационный контрольный список
Этот контрольный перечень должен использоваться в качестве вспомогательного средства для владельца.Владелец несет ответственность за полное соблюдение местного закона № 5 от 1973 года.
Скачать форму - Rev. 7/03

PER11 Форма запроса о приеме и уходе
Используется общественностью для запроса о приеме и уходе.
Форма загрузки - Ред. 10/20


PER12 Форма SEP - Профессиональная сертификационная аудиторская проверка и форма запроса о назначении
Используется общественностью для запроса записи на прием в Специальную правоприменительную программу (SEP).
Форма загрузки - Ред. 6/14


PER20 Запрос на получение свидетельства о занятости с открытым заявлением (ями) Сопроводительное письмо
Эта форма предназначена для обобщения сопроводительной документации, стоящей за ней. Когда человек обращается за помощью к консультанту проекта, ему предоставляется множество документов. Это титульный лист, который предпочитают только некоторые районы, и он будет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ.
Форма загрузки - Ред. 3/07


POC1 Профессиональный сертификат и сертификат владельца
Используется заявителями для подачи заявления на утверждение плана / работы.
Загрузить форму - Ред. 1/04

POC3 Профессиональная сертификация и сертификация владельца:
Соглашение об упрощении или ограничительная декларация
Форма POC3 должна использоваться, когда заявление о сервитуте или ограничительное заявление подается в связи с профессионально сертифицированной заявкой. Профессионал должен подписать форму POC3, которая будет содержать либо подтверждение профессионала: 1) что сервитут или декларация существенно соответствуют утвержденной форме Департамента, или 2) сервитут или декларация были рассмотрены и приняты офисом главного юрисконсульта.
Скачать форму - Ред. 12/14

Форма запроса на услуги адвоката проекта
Чтобы запросить встречу с адвокатом проекта, заполните и отправьте форму запроса на услуги адвоката проекта со всей необходимой информацией по проекту и отправьте в соответствующий районный офис.
Скачать форму - Ред. 8/19


Сертификат владения недвижимостью
Загрузите эту форму в DOB NOW: Build на вкладке «Документы» приложения «Планы / работа» (PW1).Документ требуется до получения разрешения, и от него нельзя отказаться.
Загрузить форму - Ред. 5/21
Загрузить дополнительную форму - Ред. 5/21


RF1 Заявление на возврат средств
Воспользуйтесь этим приложением, чтобы потребовать возмещения суммы, уплаченной Департаменту строительства Нью-Йорка. См. Инструкции для получения дополнительной информации и необходимой документации, которая должна сопровождать приложение.
Форма загрузки - Ред.2/18
Инструкции по загрузке

ST1 Контрольный список Street Tree
Контрольный список должен быть представлен до утверждения вакансии, чтобы соответствовать требуемому пункту Контрольный список Street Tree, который будет автоматически применяться к приложениям NB, A1 и A2 (увеличение). Контрольный список показывает соответствие или освобождение от требований зонирования уличных деревьев и должен быть подписан и скреплен печатью соискателя записи.
Форма загрузки - Ред.8/16
Инструкции по загрузке

Создание плана этажа - Visio

Начать новый план этажа

  1. В списке Категории щелкните категорию Карты и планы этажей .

  2. Щелкните План этажа , а затем щелкните Создать .

Включите линии сетки, чтобы улучшить масштаб и точность

Вы можете захотеть, чтобы линии сетки были видны на холсте для рисования, чтобы помочь вам аккуратно размещать и масштабировать объекты:

Фиксированная сетка может быть полезна на планах этажей и картах, где вы всегда хотите, чтобы линии сетки отображали одно и то же измерение.Для закрепления сетки:

  1. На ленте панели инструментов выберите Просмотр .

  2. В правом углу группы Показать щелкните стрелку «Еще». .

  3. В диалоговом окне введите минимальный интервал, необходимый между линиями для каждой оси, и сетка сохранит фиксированную перспективу на протяжении всего процесса проектирования, независимо от уровня масштабирования.

Создание конструкции внешней стены

Использование форм комнаты
  1. Перетащите одну из фигур комнаты на страницу документа из набора Стены, оболочка и конструкция .

  2. Измените размер комнаты, перетащив маркеры управления и выбора на отдельные стены.

Использование профилей стен
  1. Из набора Стены, оболочка и структура перетащите фигуры Внешняя стена на страницу документа.

  2. Продолжайте рисовать экстерьер, используя следующие параметры:

    • Измените размер стен, перетащив конечную точку.

    • Щелкните правой кнопкой мыши форму стены, чтобы задать параметры.

    • Перетащите конечную точку одной стены на другую стену.

    Конечные точки выделяются, когда стены склеиваются. Пересечения между двумя стенами очищаются автоматически.

Создание конструкции внутренней стены

  1. С трафарета Стены, Оболочка и Структура перетащите формы стен на страницу документа, разместив их внутри внешней конструкции.

  2. Продолжайте рисовать интерьер, используя следующие параметры:

    • Измените размер стен, перетащив конечную точку.

    • Щелкните стену правой кнопкой мыши, чтобы задать параметры.

    • Перетащите конечную точку одной стены на другую стену.

Добавить окна и двери

Двери и окна автоматически поворачиваются для совмещения со стеной и приклеивания к ней. Они также приобретают толщину стены и перемещаются вместе со стенами при их изменении.

Добавить другие элементы конструкции

  • Из набора Стены, Оболочка и Конструкция перетащите структурные формы, такие как колонны, на страницу документа.

  • Из набора элементов Building Core перетащите основные формы здания, например лестницы, на страницу документа.

Добавить электрические символы и размерные линии

Электрические символы
  1. С трафарета Electrical and Telecom перетащите настенные выключатели, розетки и другие настенные светильники на стены.Отпустите кнопку мыши, когда появится жирный квадрат, означающий, что символ приклеен к стене. Настенные светильники автоматически поворачиваются для выравнивания и приклеиваются к стене

Размерные линии стен
  1. Щелкните стену правой кнопкой мыши и выберите Добавить размер .

  2. Измените положение размерных линий и текста, перетащив управляющий маркер.

Если вы хотите изменить размер стены после добавления к ней размера, выберите размерную фигуру, введите нужный размер и затем щелкните мышью за пределами размерной фигуры.

Вставить план этажа САПР

  1. На вкладке Вставить в группе Иллюстрации щелкните Чертеж САПР .

  2. В диалоговом окне Вставить чертеж AutoCAD выберите нужный файл САПР и нажмите Открыть .

  3. Чтобы принять размер и расположение чертежа САПР, нажмите ОК .

После того, как вы вставили рисунок, вы можете изменить его размер, масштаб или переместить. Вы также можете заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы случайно не изменить его, если вы создадите новый план поверх.

Сохранить как файл DWG

Файлы

DWG - это стандартный тип файлов для планов этажей, которые могут быть прочитаны программами автоматизированного проектирования (САПР).Они содержат дополнительные метаданные, такие как номера комнат, которые могут использоваться другими программами, такими как Microsoft Search, для создания диаграмм рассадки.

  1. На вкладке Файл выберите Сохранить как > Обзор .

  2. Измените Сохранить как тип на чертеж AutoCad (.dwg) .

Хотите больше?

Найдите образцы шаблонов и схем Visio плана этажа

Начать новый план этажа

  1. Щелкните вкладку Файл .

  2. Щелкните Новый , щелкните Карты и планы этажей , а затем в разделе Доступные шаблоны щелкните шаблон, который хотите использовать.

  3. Щелкните Создать .

Создание конструкции внешней стены

Использование форм комнаты
  1. Перетащите одну из фигур комнаты на страницу документа из набора Стены, оболочка и конструкция .

  2. Измените размер комнаты, перетащив ручки управления и маркеры выбора на отдельных стенах.

Использование профилей стен
  1. Из набора Стены, оболочка и структура перетащите фигуры Внешняя стена на страницу документа.

  2. Продолжайте рисовать экстерьер, используя следующие параметры:

    Концы становятся красными, когда стены приклеиваются. Пересечения между двумя стенами очищаются автоматически.

Создание конструкции внутренней стены

  1. С трафарета Стены, Оболочка и Структура перетащите формы стен на страницу документа, разместив их внутри внешней конструкции.

  2. Продолжайте рисовать интерьер, используя следующие параметры:

    • Измените размер стен, перетащив конечную точку.

    • Перетащите конечную точку одной стены на другую стену.

      Концы становятся красными, когда стены приклеиваются. Пересечения между двумя стенами очищаются автоматически.

Добавить окна и двери

Двери и окна автоматически поворачиваются для совмещения со стеной и приклеивания к ней. Они также приобретают толщину стены и перемещаются вместе со стенами при их изменении.

Добавить другие элементы конструкции

  • Из набора Стены, Оболочка и Конструкция перетащите структурные формы, такие как колонны, на страницу документа.

  • Из набора элементов Building Core перетащите основные формы здания, например лестницы, на страницу документа.

Добавить электрические символы и размерные линии

Электрические символы
  1. С трафарета Electrical and Telecom перетащите настенные выключатели, розетки и другие настенные светильники на стены.Отпустите кнопку мыши, когда появится красный квадрат появляется, что указывает на то, что символ приклеен к стене. Настенные светильники автоматически поворачиваются для совмещения со стеной и приклеиваются к ней.

    Вы также можете перетащить формы потолочного крепления, например Потолочный вентилятор , на страницу документа.

Размерные линии стен
  1. Щелкните стену правой кнопкой мыши и выберите Добавить размер .

  2. Измените положение размерных линий и текста, перетащив управляющий маркер.

Если вы хотите изменить размер стены после добавления к ней размера, выберите размерную фигуру, введите нужный размер и затем щелкните мышью за пределами размерной фигуры.

Вставить план этажа САПР

  1. Щелкните вкладку Файл .

  2. Щелкните Новый , щелкните Карты и планы этажей , а затем в разделе Доступные шаблоны щелкните шаблон, который хотите использовать.

  3. Щелкните Создать .

  4. На вкладке Вставить в группе Иллюстрации щелкните Чертеж САПР .

  5. В диалоговом окне Вставить чертеж AutoCAD выберите нужный файл САПР и нажмите Открыть .

  6. Чтобы принять размер и расположение чертежа САПР, нажмите ОК .

После того, как вы вставили рисунок, вы можете изменить его размер, масштаб или переместить.Вы также можете заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы случайно не изменить его, если вы создадите новый план поверх.

Скопируйте существующий план этажа Visio в новый чертеж

  1. Щелкните вкладку Файл .

  2. Щелкните Новый , щелкните Карты и планы этажей , а затем в разделе Доступные шаблоны щелкните шаблон, который хотите использовать.

  3. Щелкните Создать .

  4. Откройте существующий документ Visio.

  5. На вкладке «Дизайн » щелкните «Настройка страницы » «Панель запуска диалогового окна ». В диалоговом окне «Параметры страницы » на вкладке «Масштаб чертежа » запишите настройку масштаба в существующем чертеже, а затем установите соответствующий масштаб нового чертежа.

  6. В существующем чертеже выберите фигуры, которые вы хотите использовать в новом чертеже, а затем на вкладке Домашняя страница в группе Буфер обмена нажмите Копировать .

  7. Переключитесь на новый чертеж, а затем в группе Буфер обмена щелкните Вставить .

    Совет: Вы можете заблокировать существующие слои чертежа, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана поверх.

Начать новый план этажа

  1. В меню Файл наведите указатель на Новый , укажите на Карты и планы этажа , а затем щелкните План этажа .

    По умолчанию этот шаблон открывает масштабированную страницу документа в альбомной ориентации. . Вы можете изменить эти настройки в любое время.Для получения дополнительной информации см. Изменение масштаба чертежа.

Создание конструкции внешней стены

Создайте основную конструкцию внешней стены одним из следующих способов.

Использование форм комнаты
  1. Из набора Стены, оболочка и структура перетащите фигуры Внешняя стена на страницу документа.

  2. Измените размер комнаты, перетащив ручки управления и маркеры выбора на отдельных стенах.

Использование профилей стен
  1. Из набора Стены, оболочка и структура перетащите фигуры Внешняя стена на страницу документа.

  2. Продолжайте рисовать экстерьер, используя следующие параметры:

    Концы становятся красными, когда стены приклеиваются.Пересечения между двумя стенами очищаются автоматически.

    Чтобы стены соединялись правильно, убедитесь, что Glue to Shape geometry выбрано в диалоговом окне Snap & Glue .

Создание конструкции внутренней стены

  1. С трафарета Стены, Оболочка и Структура перетащите формы стен на страницу документа, разместив их внутри внешней конструкции.

  2. Продолжайте рисовать интерьер, используя следующие параметры:

    • Измените размер стен, перетащив конечную точку ( или ).

    • Перетащите конечную точку ( или ) одной стены к другой стене.

      Концы становятся красными, когда стены приклеиваются.Пересечения между двумя стенами очищаются автоматически.

      Чтобы стены соединялись правильно, убедитесь, что Glue to Shape geometry выбрано в диалоговом окне Snap & Glue .

Добавить окна и двери

Двери и окна автоматически поворачиваются для совмещения со стеной и приклеивания к ней. Они также приобретают толщину стены и перемещаются вместе со стенами при их изменении.

Добавить другие элементы конструкции

  • Из набора Стены, Оболочка и Конструкция перетащите структурные формы, такие как колонны, на страницу документа.

  • Из набора элементов Building Core перетащите основные формы здания, например лестницы, на страницу документа.

Добавить электрические символы и размерные линии

Электрические символы
  1. С трафарета Electrical and Telecom перетащите настенные выключатели, розетки и другие настенные светильники на стены.Отпустите кнопку мыши, когда появится красный квадрат появляется, что указывает на то, что символ приклеен к стене. Настенные светильники автоматически поворачиваются для совмещения со стеной и приклеиваются к ней.

    Вы также можете перетащить формы потолочного крепления, например Потолочный вентилятор , на страницу документа.

Размерные линии стен
  1. Щелкните стену правой кнопкой мыши и выберите Добавить размер

  2. Переместите размерные линии и размерный текст, перетащив управляющий маркер .

    Чтобы увидеть подсказку об управляющем маркере для выбранной формы, наведите указатель на маркер.

Если вы хотите изменить размер стены после добавления к ней размера, выберите размерную фигуру, введите нужный размер и затем щелкните мышью за пределами размерной фигуры.

Вставить план этажа САПР

  1. В меню Файл наведите указатель на Новый , укажите на Карты и планы этажа , а затем щелкните План этажа .

    По умолчанию этот шаблон открывает масштабированную страницу документа в альбомной ориентации. . Вы можете изменить эти настройки в любое время. Для получения дополнительной информации см. Изменение масштаба чертежа.

  2. В меню Вставить щелкните Чертеж САПР .

  3. В разделе Файлы типа выберите AutoCAD Drawing (*.dwg, * .dxf) . Найдите файл САПР и щелкните Открыть .

  4. Чтобы принять размер и расположение чертежа САПР, нажмите ОК .

После того, как вы вставили рисунок, вы можете изменить его размер, масштаб или переместить. Вы также можете заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы случайно не изменить его, если вы создадите новый план поверх.

Скопируйте существующий план этажа Visio в новый чертеж

  1. В меню Файл наведите указатель на Новый , укажите на Карты и планы этажа , а затем щелкните План этажа .

    По умолчанию этот шаблон открывает масштабированную страницу документа в альбомной ориентации. . Вы можете изменить эти настройки в любое время. Для получения дополнительной информации см. Изменение масштаба чертежа.

  2. Откройте существующий документ Visio.

  3. В меню Файл щелкните Параметры страницы , а затем щелкните вкладку Масштаб . Обратите внимание на настройку масштаба в существующем чертеже, а затем установите соответствующий масштаб нового чертежа.

  4. В существующем чертеже выберите фигуры, которые вы хотите использовать в новом чертеже, а затем в меню Правка нажмите Копировать .

  5. Переключитесь на новый чертеж, а затем в меню Правка щелкните Вставить .

    Совет: Вы можете заблокировать существующие слои чертежа, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана поверх.

Приносим извинения.В Visio для Интернета в настоящее время нет возможности рисовать планы этажей.

Если вы хотите использовать эту функцию в Visio для Интернета, перейдите на эту страницу в нашем окне предложений и нажмите кнопку Голосовать .

Строим жилище будущего

Мы также использовали индекс, чтобы посмотреть, как может измениться спрос на варианты жилья в пяти конкретных городах за этот период. Мы выбрали Нью-Йорк, Берлин, Шанхай, Эр-Рияд и Бангалор, потому что они расположены на разных континентах с разными экономическими и демографическими обстоятельствами и, таким образом, дают более полную картину того, как может развиваться спрос на новые типы жилья во всем мире.

Согласно нашему анализу, хотя количество новых вариантов жилья должно увеличиться во всех пяти местах, скорость изменения, вероятно, будет зависеть от местоположения. Наибольший потенциальный спрос на варианты жилья в будущем находится в Нью-Йорке, общий индекс которого показывает потенциальный рост на 17%, с 5,9 в 2018 году до 6,9 в 2030 году. Рост спроса в этом городе, скорее всего, будет связан с потребностью в доступном жилье. жилья и от большого количества молодых жителей, которые хотят жить в местах, соответствующих их цифровому образу жизни.

Ожидается, что значения индекса для Берлина и Шанхая вырастут на 16%. Как в Берлине, где индекс показывает потенциальный рост с 5,8 до 6,7, так и в Шанхае, где он может улучшиться с 4,0 до 4,7, более высокий спрос обусловлен ожидаемым ростом экологичного жилья и цифрового образа жизни жителей.

Индекс также прогнозирует, что спрос на новые типы жилья в Эр-Рияде вырастет с 4,0 до 4,3, то есть на 7%, на фоне ожидаемого роста спроса на экологичное жилье, среди других факторов.

Из пяти городов Бангалор имеет самый слабый прогнозируемый рост спроса на новые формы жилья. Его индексная оценка может вырасти всего на 1%, с 4,3 до 4,4. Во многом это связано с тем, что, хотя ожидается, что спрос будет расти в результате цифрового образа жизни жителей, он будет частично компенсирован другими показателями.

Чтобы оставаться конкурентоспособными, отраслевые игроки должны откорректировать

Чтобы подготовиться к этим изменениям на рынке жилья, заинтересованные стороны строительной отрасли должны понимать, что эти изменения значат для их текущей деятельности, и понимать, как адаптироваться.Для устоявшихся компаний особенно важно вносить коррективы раньше, чем позже, чтобы сохранить долю рынка и обратиться к новым формам конкуренции. В конечном итоге конкретные действия компании будут зависеть от ее отраслевого сегмента и конкретных обстоятельств.

Собственники недвижимости. Владельцы недвижимости должны владеть недвижимостью там, где люди хотят быть. Поскольку все больше населения мира мигрирует в большие города, это означает предложение жилья в престижных городских районах и пригородных узлах.

Владельцы недвижимости также должны стремиться не акцентировать внимание на единицах среднего размера и приобретать квартиры меньшего и большего размера, которые, как ожидается, станут более популярными. Чтобы идти в ногу с экономикой совместного использования, они должны предлагать или расширять общие пространства и коммунальные жилищные услуги, в том числе пространства для совместного проживания и пространства для деятельности по созданию сообщества.

Наконец, они должны использовать цифровые инструменты по всей цепочке создания стоимости. Например, они могут включать виртуальную реальность в маркетинговые программы для конечных потребителей или использовать интеллектуальные датчики в системах технического обслуживания и управления объектами для повышения эффективности.

Девелоперы. Поскольку урбанизация затруднит приобретение желаемой земли в популярных городских условиях, застройщики должны как можно раньше найти и обеспечить идеальные места, чтобы победить конкурентов. Застройщики также могут покупать участки второго уровня или пригороды и сотрудничать с местными властями или другими партнерами для модернизации транспорта и инфраструктуры, чтобы сделать эти районы такими же привлекательными для потенциальных жителей, как варианты жилья в престижных районах.А поскольку разработчикам может потребоваться удовлетворить потребности как в настройке, так и в доступном жилье, они могут использовать сборные и модульные компоненты здания для ускорения проектов и минимизации затрат.

Более того, теперь, когда краудфандинг начинает набирать обороты, появляются новые источники финансирования в различных отраслях, в том числе в строительстве. Разработчики могут получить доступ к альтернативным источникам финансирования, используя новые типы краудфандинговых платформ, которые позволяют частным лицам инвестировать в недвижимость.

Дезинтермедиация, созданная цифровой экономикой, позволила клиентам комфортно взаимодействовать напрямую с владельцами вещей, которые они покупают. Разработчики могут извлечь выгоду из этой тенденции и использовать цифровые инструменты, такие как виртуальная реальность, чтобы клиенты могли легко узнать, что они могут предложить.

Подрядчики. В ближайшее время не ожидается улучшения глобальной нехватки рабочей силы в строительной отрасли. (См. План действий по устранению нехватки кадров в отрасли , отчет Всемирного экономического форума, подготовленный в сотрудничестве с BCG, февраль 2018 г.) Чтобы справиться с длительной нехваткой квалифицированной рабочей силы, подрядчики должны выяснить, как повысить производительность с помощью имеющихся трудовых ресурсов и ресурсов. Например, они могут применять определенные методы строительства, такие как сборное производство, и использовать технологии на основе данных, такие как информационное моделирование зданий, для более эффективной работы.

Подрядчики сталкиваются и с другими проблемами. На многих рабочих местах рабочие бригады просят отказаться от ручных, практических методов сборки в пользу программирования и управления устройствами - усилия, требующие новых навыков.Подрядчики могут предложить обучение, чтобы удержать своих лучших людей и привлечь потенциальных сотрудников. Более того, если подрядчики решают строить доступное жилье, они должны найти способы смягчить связанное с этим ценовое давление. С этой целью они могут продвигать отраслевую стандартизацию, внешнее производство, координацию цепочки поставок и бережливые подходы - все это помогает достичь более высокой производительности при одновременном повышении качества проекта.

В ответ на возросший спрос на экологичные и экологически рациональные здания, подрядчики могут стремиться к тому, чтобы их работа была современной, экологичной и ресурсосберегающей.

Производители строительных материалов. Компании, производящие строительные материалы, должны быть готовы ответить на растущий спрос на индивидуальную настройку и новые функции. Один из способов подготовиться - это продавать современные материалы, которые можно интегрировать в общие решения. Например, они могут продавать энергопроизводящие изделия из стекла, полупрозрачную древесину или самовосстанавливающийся бетон строительным подрядчикам. Чтобы снизить любые риски, связанные с переходом на новые продукты на раннем этапе, производители строительных материалов могут отслеживать тенденции, расширять свои возможности настройки и финансировать НИОКР в целевых областях.

Во всех изученных нами областях домовладельцы и правительства в равной степени поддерживают использование более экологичных строительных материалов, и это мнение, вероятно, со временем усилится. Чтобы отреагировать на это, компании по производству строительных материалов могут поддержать НИОКР в области устойчивого развития. Они также могут использовать энергоэффективные и экономичные технологии в производственных процессах; например, изготовление деталей на 3D-принтере для уменьшения количества строительного мусора.

Электронная коммерция, мобильные платежи и другие показатели цифровой экономики теперь позволяют потребителям удобно и напрямую общаться с поставщиками.Производители строительных материалов могут извлечь выгоду из этой тенденции, создавая или используя онлайновые торговые площадки для распространения продуктов и услуг непосредственно конечным потребителям.


В домах всегда будут стены и двери, потолки и полы. Но то, из чего сделаны эти материалы, где они сделаны, как они установлены, где они расположены и кто живет в пространствах, которые они создают, изменится. Вся концепция жилья развивается, и строительная отрасль тоже должна развиваться.Заинтересованным сторонам отрасли необходимо будет реагировать на вызовы, которые вызовет спрос на новые формы жилья, посредством планирования, изобретательности, инвестирования в НИОКР и сотрудничества с партнерами по цепочке создания стоимости. Если они не могут этого сделать, они могут оказаться в изоляции, как домовладелец, забывший свой ключ. Но если они смогут, они откроют дверь к новым возможностям.

Повторное открытие зданий после длительного простоя или сокращения эксплуатации

Свинец и медь в системах водоснабжения зданий с низким уровнем использования или неиспользованием

Металлы, такие как свинец и медь, могут попадать в питьевую воду в здании из-за коррозии водопровода здания (труб, арматуры).Коррозия - это химическая реакция, при которой металл растворяется или изнашивается с труб и арматуры. Коррозия может происходить в течение длительных периодов низкого потребления воды или ее отсутствия, что приводит к потенциально высокому уровню содержания свинца или других металлов в питьевой воде здания. Свинец вреден для здоровья, особенно для детей, поскольку безопасный уровень его содержания в крови детей неизвестен. Для получения дополнительной информации о коррозии и о том, как свинец попадает в воду, посетите веб-страницу CDC «Свинец в питьевой воде» или веб-сайт EPA «Основная информация о свинце в питьевой воде».внешний значок

Кроме того, застойная (не протекающая) вода в трубах может со временем сделать химический состав воды более коррозионным и использовать любые химические вещества для борьбы с коррозией, добавляемые водоканалами для ограничения выделения свинца и меди. Это может дополнительно повредить защитные отложения на трубах или покрытия внутри сантехнических материалов. В случае повреждения трубной окалины выбросы свинца и меди могут продолжаться на более высоких уровнях до тех пор, пока накипь не восстановится после того, как здание вернется к нормальной работе.

Чтобы предотвратить высокие уровни свинца и меди в питьевой воде, когда здание мало или не используется, следуйте указаниям по внешнему значку Агентства по охране окружающей среды «Поддержание или восстановление качества воды в зданиях с низким или нулевым потреблением». В этом руководстве описаны стратегии поддержания качества воды в здании и предотвращения застоя воды. Поддержание качества воды позволит смыть потенциально коррозионную воду и поврежденную трубную окалину, содержащую свинец, из труб. Это обеспечит подачу в здание пресной воды, содержащей надлежащие уровни химикатов для борьбы с коррозией, и поможет восстановить поврежденные отложения на трубах до вскрытия здания.

Примите дополнительные меры по снижению содержания свинца и меди в питьевой воде . Предотвращение застоя не полностью предотвращает выброс свинца в питьевую воду и может потребовать дополнительных мер, в том числе:

  1. Узнайте о воде, поступающей в ваше здание.

Обратитесь в службу водоснабжения, если вы хотите получить копию их последнего годового отчета о доверии потребителей к качеству питьевой воды. Дополнительную информацию и способы найти эти отчеты можно получить в EPA.Внешний значок Если вода поступает из частного колодца или водопровода, узнайте в своем отделе здравоохранения информацию о качестве воды в вашем районе.

  1. Проверьте воду на свинец.

Если вас обслуживает водоканал, они могут проверить вашу воду по запросу. Вы также можете обратиться в лаборатории, сертифицированные для тестирования на содержание свинца в воде. Информацию о местонахождении этих лабораторий см. В списке лабораторий Агентства по охране окружающей среды, включенных в Национальную программу аккредитации ведущих лабораторий.внешний значок

  1. Образец из кранов, используемых для питьевой воды или приготовления пищи , включая питьевые фонтанчики, раковины для отдыха и / или кухонные раковины, а также отверстия для наполнения всех кухонных чайников (большие емкости, используемые для приготовления пищи). Не отбирайте пробы из кранов, не используемых для питьевой воды или приготовления пищи, таких как раковины в уборных или наружные шланги.
  1. Используйте холодную воду.

Для питья и приготовления пищи используйте только холодную воду. В теплой или горячей воде из-под крана может быть больше свинца.Помните, что кипячение не удаляет свинец из воды.

  1. Очистите аэраторы.

Регулярно очищайте решетки смесителей (также известные как аэраторы). В аэраторе могут скапливаться отложения, мусор и частицы свинца. Если частицы свинца попадут в аэратор, свинец может попасть в вашу воду.

  1. Используйте фильтры правильно.

Если вы используете фильтры, убедитесь, что они сертифицированы для удаления свинца. Следуйте инструкциям производителя по установке и обслуживанию.Заменяйте картриджи фильтра до истечения срока их годности, чтобы сохранить их эффективность. Не пропускайте горячую воду через фильтры. Дополнительную информацию о выборе фильтра, сертифицированного для уменьшения количества потенциальных клиентов, можно найти на веб-сайте EPA. Внешний значок

1 Например, система питьевой воды здания с обширными мертвыми ветвями, низкими остатками дезинфицирующих средств, умеренной температурой горячей воды, минимальным потоком воды и установленной биопленкой Legionella может способствовать значительному росту и распространению Legionella за недели или месяцы.Напротив, здание с эффективно спроектированной системой питьевой воды, которая поддерживает высокий уровень остатков дезинфицирующих средств, повышенную температуру горячей воды, регулярный поток воды и не имеет ранее существовавшей популяции Legionella , может вообще не поддерживать колонизацию Legionella .

2 Например, в сыром здании с плохой вентиляцией во влажной зоне через несколько дней может развиться плесень, которая будет разрастаться, если эти условия не изменятся. Напротив, в сухом и хорошо вентилируемом здании в засушливом климате может не наблюдаться значительного роста плесени в течение недель, месяцев или вообще.

3 Например, система питьевого водоснабжения здания с водопроводной линией, водопроводной арматурой, припаянной свинцом, повышенной температурой воды и низким содержанием минералов, создаст условия, способствующие выщелачиванию свинца в воду в течение нескольких часов. Напротив, система водоснабжения здания, построенная из не содержащих свинца сантехнических материалов и снабженная водой, содержащей химические вещества для борьбы с коррозией, предотвратит выщелачивание металлов в водную систему и уменьшит или устранит воздействие.

Обследование энергопотребления

коммерческих зданий (CBECS) - анализ и прогнозы

Исследование энергопотребления коммерческих зданий (CBECS)

Обследование энергопотребления коммерческих зданий (CBECS) - это национальное выборочное обследование, в ходе которого собирается информация о количестве коммерческих зданий в США, включая их характеристики зданий, связанные с энергопотреблением, и данные об использовании энергии (потребление и расходы).К коммерческим зданиям относятся все здания, в которых не менее половины площади используется не для жилых, промышленных или сельскохозяйственных целей. Согласно этому определению, CBECS включает типы зданий, которые традиционно не могут считаться коммерческими, такие как школы, больницы, исправительные учреждения и здания, используемые для религиозных отправлений, в дополнение к традиционным коммерческим зданиям, таким как магазины, рестораны, склады и офисные здания.

PDF Природный газ ежемесячно

Дата выпуска: 30 июля 2021 г.

Освещает деятельность, события и аналитические материалы, связанные с газовой промышленностью.Данные об объемах и ценах представляются каждый месяц по добыче, распределению, потреблению природного газа и деятельности по межгосударственным трубопроводам. Также сообщаются данные о подземных хранилищах.

PDF Ежемесячный обзор энергетики

Дата выпуска: 27 июля 2021 г.

Ежемесячный обзор энергетики (MER) - это U.С. Первичный отчет Управления энергетической информации о последних статистических данных по энергетике. Включены общее производство, потребление и торговля энергией; цены на энергоносители; обзоры нефти, природного газа, угля, электроэнергии, ядерной энергии, возобновляемых источников энергии и международной нефти; выбросы углекислого газа; и преобразование единиц данных.

Обозреватель данных Total Energy

Дата выпуска: 27 июля 2021 г.

Интерактивный формат Ежемесячного обзора энергетики.Доступ к данным по энергоснабжению, спросу, ценам и выбросам в окружающую среду в США с 1973 года по текущие данные и построение графиков.

Анализ и представление различных электрических нагрузок в NEMS

Релиз: 21 апреля 2021 г.

Прочие электрические нагрузки (MEL) составляют растущую часть потребляемой энергии в жилых и коммерческих зданиях.Разное конечное использование, включая телевизоры, персональные компьютеры, системы безопасности, серверы центров обработки данных и многие другие устройства, продолжало проникать в сегменты рынка, связанные со зданиями. Частично такое распространение устройств и оборудования можно отнести к увеличению спроса на услуги развлекательных, компьютерных и удобных устройств.

Годовой прогноз развития энергетики

Релиз: 3 февраля 2021 г.

Ежегодный энергетический прогноз EIA

на 2021 год содержит смоделированные прогнозы внутренних энергетических рынков до 2050 года и включает примеры с различными предположениями о макроэкономическом росте, мировых ценах на нефть, будущих затратах на технологии производства возобновляемой энергии и техническом прогрессе.

PDF Продажа мазута и керосина

Релиз: 28 января 2021 г.

Предоставляет информацию, иллюстрации и статистические данные государственного уровня о продажах керосина конечным потребителям; № 1, № 2 и №4 дистиллятный мазут; и мазут. Объемы продаж керосина на государственном уровне включают в себя объемы продаж для жилищного, коммерческого, промышленного, сельскохозяйственного и любого другого назначения. Продажи дистиллятов на государственном уровне включают в себя объемы для жилого, коммерческого, промышленного, нефтяного, железнодорожного, бункеровочного, военного, электроэнергетического, фермерского, дорожного, внедорожного строительства и других целей. Продажи остаточного топлива на государственном уровне включают объемы для коммерческих, промышленных, нефтяных компаний, бункеровки судов, военных, электроэнергетики и других целей.

Эластичность цен на энергопотребление в зданиях США

Релиз: 14 января 2021 г.

В этом документе описывается, как версии Annual Energy Outlook 2020 (AEO2020) моделей спроса на жилую и коммерческую недвижимость EIA National Modeling System (NEMS) отреагировали на изменения в ценах на поставляемую энергию.Описана эластичность по собственной цене и по перекрестной цене.

Тенденции в области коммерческих датчиков и средств управления для всего здания

Релиз: 15 декабря 2020 г.

Инновации в области датчиков и управления могут снизить спрос на услуги конечного потребления энергии, такие как отопление помещений, охлаждение помещений, вентиляция и освещение в зданиях.Тенденции в области коммерческих датчиков и средств управления для всего здания дается технический обзор ключевых технологий датчиков и управления и прогнозируется доля коммерческих площадей, включающих эти технологии, наряду с расчетным воздействием энергии на период до 2050 года. В отчете также рекомендуется подход к моделированию датчиков и средств управления в Национальной системе моделирования энергетики.

Электроэнергия Годовая

Релиз: 21 октября 2020 г.

В отчете Electric Power Annual 2019 представлены данные на национальном уровне за 11 лет (2009–1919 гг.) О генерирующих мощностях, выработке электроэнергии и полезной тепловой мощности, поступлениях, потреблении и выбросах топлива.EPA2019 не поддерживает таблицы с 8.5 по 8.13.B. Таблица 8.5, Статистика доходов и расходов для электроэнергетических предприятий США, находящихся в собственности совместных заемщиков, зависит от данных, не относящихся к EIA, которые EIA не может получить с 2010 года. Таблицы 8.6.A – 8.13.B, в которых основное внимание уделяется данным области оценки Североамериканской электроэнергетической корпорации (NERC), основывались на данных формы EIA-411. EIA прекратила сбор данных EIA-411 с марта 2020 года. Эти данные, однако, все еще собираются НКРЭ.

Природный газ Годовой

Релиз: 30 сентября 2020 г.

Предоставляет информацию о поставках и утилизации природного газа в США. Данные о производстве, транспортировке, хранении, поставках и ценах публикуются по штатам за текущий год.Сводные данные представлены по каждому штату за предыдущие 5 лет.

Северо-восточная региональная программа и данные о мероприятиях по энергоэффективности

Релиз: 4 мая 2020 г.

Стимулы к энергоэффективности (ЭЭ), предлагаемые коммунальными предприятиями электроэнергетики и природного газа, а также государственными организациями по ЭЭ, являются важным компонентом развивающейся государственной и местной политики ЭЭ.Чтобы обосновать предположения EIA для своего Ежегодного прогноза в области энергетики, EIA заключила контракт с Северо-восточным партнерством по энергоэффективности (NEEP) на обновление своей региональной базы данных по энергоэффективности (REED) и сбор подробной информации на уровне мер по стимулам программы ЭЭ от выбранных коммунальных предприятий. В отчете основное внимание уделяется коммунальным предприятиям и государственным организациям по энергоэффективности в штатах, которые не были включены в предыдущий отчет NEEP за 2018 финансовый год.

Продажи электроэнергии, выручка и средняя цена

Релиз: 1 октября 2019 г.

Годовой отчет, содержащий общие сведения о продажах, выручке, количестве клиентов, средней розничной цене и среднемесячных счетах.

Потребление дистиллятов в США снизилось в 2019 году после рекордного роста в прошлом году

Релиз: 5 сентября 2019 г.

На этой неделе в "Нефти" статья

Виртуальный листинг в CBECS 2018

Релиз: 21 июня 2019 г.

Виртуальный листинг

в CBECS 2018 описывает новую систему, разработанную EIA и Westat для удаленного создания большей части выборки CBECS с использованием спутниковых снимков.

Как здания были отобраны для участия в CBECS 2018?

Релиз: 21 июня 2019 г.

Как были выбраны здания для CBECS 2018 описывает типы рамок выборки и то, как выбирается из них.

Северо-восточная региональная база данных по энергоэффективности, данные программ и мероприятий: отчет о результатах исследований

Релиз: 7 февраля 2019 г.

Стимулы к энергоэффективности (ЭЭ), предлагаемые коммунальными предприятиями электроэнергетики и природного газа, а также государственными организациями по ЭЭ, являются важным компонентом развивающейся государственной и местной политики ЭЭ.Чтобы понять, как эти стимулы влияют на потребление энергии и выбор технологий в зданиях, Управление энергетической информации США (EIA) включает субфедеральные стимулы ЭЭ для различных технологий конечного использования в свой модуль национальной системы моделирования энергетики (NEMS) для бытового спроса (RDM). ) и модуль коммерческого спроса (CDM). NEMS RDM и CDM вычитают стимулы (субсидии на оборудование или скидки) из стоимости установленного оборудования для высокоэффективного оборудования, а именно того оборудования или устройств, которые соответствуют или превосходят спецификации ENERGY STAR®, в меню выбора технологий RDM и CDM.Такой подход снижает относительную стоимость внедрения эффективности, когда потребители выбирают между оборудованием, которое соответствует минимальным федеральным стандартам EE, и оборудованием, которое более эффективно. EIA и другие используют NEMS для составления долгосрочных прогнозов использования энергии в Соединенных Штатах.

Обозреватель таблиц AEO

Релиз: 24 января 2019 г.

Предоставляет настраиваемые представления данных для всех случаев Annual Energy Outlook 2019.Все доступные случаи могут быть нанесены на карту и загружены данные по ним.

Модуль по возобновляемым источникам топлива - Документация NEMS

Релиз: 14 декабря 2018 г.

В этом отчете задокументированы цели, аналитический подход и дизайн модуля возобновляемых источников топлива (RFM) Национальной системы моделирования энергетики (NEMS), поскольку он связан с составлением прогнозов Annual Energy Outlook.

PDF Ежемесячный обзор энергетики - электричество

Релиз: 20 ноября 2018 г.

Ежемесячная и последняя годовая статистика производства электроэнергии, мощности, конечного использования, использования и запасов топлива, а также розничных цен.

PDF Ежемесячный обзор энергетики - раздел по природному газу

Релиз: 20 ноября 2018 г.

Ежемесячные и последние годовые временные ряды и последние статистические данные о поставках, утилизации и ценах на природный газ.

Модуль коммерческого спроса - Документация NEMS

Релиз: 24 октября 2018 г.

Документирует цели, аналитический подход и развитие модуля спроса коммерческого сектора Национальной системы моделирования энергетики (NEMS).Отчет каталогизирует и описывает допущения модели, методологию вычислений, методы оценки параметров, исходный код модели и результаты прогнозов, полученные в результате синтеза и разработки сценария на основе этих компонентов.

Оценка существующей программы по энергоэффективности Мероприятие

Релиз: 18 июня 2018 г.

Учитывая растущее распространение деятельности по энергоэффективности (ЭЭ) и разработку стандартов энергоэффективных ресурсов (EERS) на государственном уровне, важно понимать влияние программ ЭЭ на потребление энергии и выбор технологий в зданиях в Соединенных Штатах.Управление энергетической информации США (EIA) заключило контракт с ICF Incorporated, LLC (ICF) на определение и описание различных стимулов ЭЭ, доступных государственными организациями по энергоэффективности и коммунальными предприятиями электроэнергетики и природного газа. Эти стимулы используются для разработки аналитических допущений и структуры моделирования в рамках Национальной системы моделирования энергетики (NEMS), модуля жилищного спроса (RDM) и модуля коммерческого спроса (CDM) EIA.

Обновленная стоимость и эффективность бытовой техники и оборудования в секторе зданий

Релиз: 15 июня 2018 г.

EIA работает с экспертами по технологиям, чтобы спрогнозировать стоимость и эффективность будущего HVAC, освещения и другого основного конечного оборудования, вместо того, чтобы разрабатывать прогнозы технологий для жилых и коммерческих помещений собственными силами.Эти отчеты всегда доступны по запросу. Предоставляя отчеты в режиме онлайн, EIA повышает прозрачность некоторых из наиболее важных допущений, используемых для наших прогнозов УЭО относительно спроса на энергию в зданиях.

PDF Характеристика рынка районных энергетических услуг США

Релиз: 14 февраля 2018 г.

В системе централизованного энергоснабжения центральная установка или заводы производят пар, горячую воду или охлажденную воду, которая затем прокачивается через сеть изолированных труб для обеспечения отопления, охлаждения и / или горячей воды для близлежащих подключенных зданий потребителей.Управление энергетической информации США (EIA) заказало этот отчет ICF L.L.C. для информационного моделирования и анализа внутренних систем централизованного энергоснабжения.

PDF Разработка коэффициентов нагрузки на обогрев и охлаждение корпуса коммерческих зданий

Релиз: 13 февраля 2018 г.

Энергоэффективность оболочки здания Shell является важным фактором, определяющим нагрузку на отопление и охлаждение.Улучшение тепловых и охлаждающих нагрузок зданий снижает количество энергии, в которой эти здания нуждаются. Управление энергетической информации США (EIA) заключило контракт на этот отчет с ICF L.L.C., чтобы предоставить информацию для моделирования и анализа потребления энергии в коммерческих зданиях в домашних условиях. В рамках своего Annual Energy Outlook (AEO) EIA моделирует потребление энергии в коммерческих зданиях в рамках коммерческой модели. Эффективность ограждающих конструкций здания влияет на энергопотребление здания, влияя на потери тепла и / или охлаждения в оборудовании для обогрева и охлаждения через ограждение, такое как стены, полы, крыши и окна.Эффективность оболочки здания была рассчитана для существующего фонда зданий в 2012 году и для нового строительства в 2012 году и в прогнозируемых AEO годах на 2020, 2030, 2040 и 2050 годы.

Государственная система данных по энергетике

Релиз: 30 июня 2017 г.

Государственная система данных по энергетике (SEDS) - это U.Источник комплексной государственной энергетической статистики, предоставленный Управлением энергетической информации (EIA). Включены оценки производства, потребления, цен и расходов энергии с разбивкой по источникам энергии и секторам. Оценки производства и потребления начинаются с 1960 года, а оценки цен и расходов - с 1970 года. Многомерная полнота SEDS позволяет пользователям делать сравнения по штатам, источникам энергии, секторам и во времени.

Тенденции в освещении коммерческих зданий

Релиз: 1 мая 2017 г.

В этом отчете используется информация из обследования энергопотребления коммерческих зданий (CBECS) EIA для анализа тенденций в области коммерческого освещения.

Сводка по потреблению воды в больших зданиях, 2012 CBECS

Релиз: 9 февраля 2017 г.

Используя данные о потреблении воды из Обзора потребления энергии в коммерческих зданиях (CBECS), EIA оценивает, что 46 000 крупных коммерческих зданий (более 200 000 квадратных футов) использовали около 359 миллиардов галлонов воды (980 миллионов галлонов в день) в 2012 году.В среднем в этих зданиях в 2012 году израсходовано 7,9 миллиона галлонов на здание, 20 галлонов на квадратный фут и 18 400 галлонов на одного работника. тюрьмы) и жилые дома (в том числе гостиницы). Второй раз в своей истории EIA собирает данные о водопользовании через CBECS.

Обзор энергопотребления в коммерческих зданиях , 2012 г. - Подробные таблицы

Релиз: 17 мая 2016 г.

Подробные таблицы потребления и расходов CBECS за 2012 год состоят из таблиц C1-C38, которые охватывают общее потребление электроэнергии, природного газа, мазута и централизованного теплоснабжения, и таблиц E1-E11, в которых те же источники энергии дезагрегированы по конечному использованию (отопление, охлаждение, освещение и т. д.). Все подробные таблицы содержат обширные категории строк характеристик зданий.

Исследование энергопотребления в коммерческих зданиях за 2012 год: сводка по энергопотреблению

Релиз: 18 марта 2016 г.

EIA опубликовало сводные таблицы с оценками энергопотребления на основе CBECS за 2012 год.Данные показывают, что, несмотря на увеличение на 14% общей площади зданий и 22% увеличения общей площади жилых помещений с 2003 года, потребление энергии примерно в 5,6 млн коммерческих зданий в США выросло всего на 7% за тот же период.

Выберите результаты эксперимента по оценке энергопотребления в Обследовании потребления энергии в коммерческих зданиях за 2012 год

Релиз: 15 декабря 2015 г.

В рамках усилий по обеспечению максимальной точности и эффективности обследований энергопотребления EIA, EIA предложило Национальному исследовательскому совету (NRC) рассмотреть процесс сбора данных обследования потребления энергии в коммерческих зданиях (CBECS) и дать рекомендации по улучшениям.NRC предложил направить профессиональных оценщиков энергии на некоторые участки и сравнить данные, полученные в результате обследования, с данными, собранными оценщиками. Результаты сбора данных по оценке энергопотребления в значительной степени подтвердили качество данных, собранных интервьюерами CBECS.

Взгляд на фонд коммерческих зданий в США: результаты исследования энергопотребления коммерческих зданий (CBECS), проведенного EIA в 2012 г.

Релиз: 4 марта 2015 г.

CBECS за 2012 год собрал данные о характеристиках зданий из более чем 6700 U.С. коммерческие постройки. В этом отчете представлены результаты обследования, детали которых представлены в таблицах характеристик зданий.

Поведенческая экономика в приложении к анализу спроса на энергию: Фонд

Релиз: 15 октября 2014 г.

Неоклассическая экономика формировала наше понимание человеческого поведения на протяжении нескольких десятилетий.Несмотря на то, что неоклассические концепции по-прежнему являются важной отправной точкой для экономических исследований, они, как правило, предполагают сильные допущения, например, относительно максимизации полезности, информации и предвидения, рассматривая предпочтения потребителей как заданные или внешние по отношению к структуре. Однако в реальной жизни такие сильные предположения оказываются менее чем полностью обоснованными. Поведенческая экономика относится к изучению и формализации теорий относительно отклонений от традиционно смоделированного принятия экономических решений в поведении людей.Управление энергетической информации США (EIA) интересуется поведенческой экономикой как одним из факторов, влияющих на спрос на энергию.

Комбинированная теплоэнергетика заполняет важную энергетическую нишу

Релиз: 21 ноября 2012 г.

Сбор данных о воде в CBECS за 2007 год

Релиз: 28 августа 2012 г.

Раунд 2007 года обследования потребления энергии в коммерческих зданиях (CBECS) был первым за 30-летнюю историю CBECS, когда респондентам были заданы вопросы о потреблении воды.Управление энергетической информации (EIA) в сотрудничестве с Агентством по охране окружающей среды (EPA) добавило эти вопросы в CBECS, поскольку потребление воды и энергии во многих отношениях взаимосвязано.

крупных больничных зданий в США в 2007 г.

Релиз: 17 августа 2012 г.

Больницы потребляют большое количество энергии из-за того, как они управляются, и из-за большого количества людей, которые их используют.Они открыты 24 часа в сутки; тысячи сотрудников, пациентов и посетителей ежедневно занимают здания; а сложные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) регулируют температуру и воздушный поток. Кроме того, в этих зданиях осуществляется много энергоемких мероприятий: прачечная, использование медицинского и лабораторного оборудования, стерилизация, использование компьютеров и серверов, общественное питание и охлаждение.

Оценка данных EIA о потреблении зданий

Релиз: 15 марта 2012 г.

У.S. Energy Information Administration (EIA) регулярно использует отзывы клиентов и внешних экспертов, чтобы помочь улучшить свои программы и продукты. В рамках оценки обследований потребления EIA обратилось в Комитет национальной статистики Национальной академии наук (CNSTAT) с просьбой оценить результаты обследования энергопотребления в коммерческих зданиях (CBECS) и обследования потребления энергии в жилищном секторе (RECS) и рекомендовать улучшения качества данных, географического охвата, своевременности выпуска данных и актуальности данных для пользователей.

Обследование энергопотребления коммерческих зданий - Офисные здания

Релиз: 29 сентября 2010 г.

Содержит подробный обзор этого типа зданий, как указано в Обзоре энергопотребления коммерческих зданий за 2003 год.Офисные здания являются наиболее распространенным типом коммерческих зданий, и в 2003 году они потребляли более 17% всей энергии в секторе коммерческих зданий. В этом специальном отчете представлены характеристики и данные о потреблении энергии по типам офисных зданий (например, административный офис, правительственный офис, медицинский кабинет), а также информацию о некоторых типах оборудования, установленном в офисных зданиях: отопительное и охлаждающее оборудование, компьютеры, серверы, принтеры и копировальные аппараты.

Освещение в коммерческих зданиях

Релиз: 15 апреля 2009 г.

Lighting - основной потребитель электроэнергии в коммерческих зданиях и цель экономии энергии за счет использования энергоэффективных источников света наряду с другими передовыми технологиями освещения.Обследование энергопотребления коммерческих зданий (CBECS) собирает информацию о типах осветительного оборудования, количестве освещаемой площади и процентной доле освещенной площади для каждого типа. Кроме того, данные CBECS используются для моделирования конечного потребления, включая энергию, потребляемую для освещения в коммерческих зданиях.

Обзор коммерческих зданий, 2003 г.

Релиз: 23 декабря 2008 г.

Управление энергетической информации проводит обследование энергопотребления в коммерческих зданиях (CBECS) для сбора информации о характеристиках зданий, связанных с энергией, а также о типах и количествах энергии, потребляемой в коммерческих зданиях в Соединенных Штатах.

Компьютеры и копировальные аппараты в коммерческих зданиях

Релиз: 12 августа 2002 г.

Использование компьютеров и копировальных аппаратов в коммерческих зданиях на основе данных обследования энергопотребления коммерческих зданий за 1999 год.

Обзор строительной деятельности в Обследовании энергопотребления коммерческих зданий за 1999 год

Релиз: 24 июля 2002 г.

Профили коммерческих зданий, включая офисные здания, торговые центры, больницы, церкви и пожарные депо.Данные обследования энергопотребления коммерческих зданий за 1999 год.

Тенденции в секторе коммерческих зданий

Релиз: 12 января 2000 г.

Динамика количества зданий, площади и энергопотребления с 1979 по 1999 гг.

Сравнение показателей обследований потребления и предложения

Релиз: 15 июня 1988 г.

Этот отчет был подготовлен в ответ на запрос Управления интеграции политики США.S. Министерство энергетики за анализ того, как данные Управления энергетической информации, полученные из его обследований потребления, сравниваются с данными из обследований поставок.

Как написать бизнес-план (шаблон): 10 шагов, 5 советов и примеры

Примечание: Часто просматривайте формулировку своей миссии, чтобы убедиться, что она соответствует целям вашей компании по мере ее развития. Заявление, которое не соответствует вашим основным ценностям или тому, что вы на самом деле делаете, может подорвать ваши маркетинговые усилия и доверие к вам.

3. Обобщите исследование рынка и потенциал

Следующим шагом является определение вашего идеального потенциального клиента, а также фактический и потенциальный размер вашего рынка. Целевые рынки, также известные как персонажи, идентифицируют демографическую информацию, например:

  • Расположение
  • Доход
  • Возраст
  • Пол
  • Образование
  • Профессия
  • Увлечения
  • И т.п.

Говоря конкретно, вы продемонстрируете свой опыт и вызовете уверенность.Если ваш целевой рынок слишком широк, это может быть красным светом для инвесторов. Например, если ваш продукт идеально подходит для людей, у которых есть деньги, чтобы нанять ландшафтных архитекторов, перечисление «любой, у кого есть сад», как ваш целевой рынок, может не понравиться.

То же самое и с вашим анализом рынка, когда вы оцениваете его размер и денежную стоимость. В дополнение к большим цифрам, охватывающим весь рынок, изучите целевой рынок вашего бизнеса; то есть местные числа или числа, которые применяют общую сумму к вашим конкретным сегментам.

Пример исследования рынка и потенциала

Laura’s Landscapers Идеальный покупатель - это богатый бэби-бумер или представитель поколения X в возрасте от 35 до 65 лет с высоким располагаемым доходом. Он или она - хотя в первую очередь она - домовладелец. Они работающие профессионалы или недавно вышли на пенсию. Влюбленные в природу, они хотят наслаждаться красотой и безмятежностью природы у себя на заднем дворе, но у них нет времени или навыков, чтобы сделать это самостоятельно.

Исследование рынка показывает, что возможности для ландшафтного дизайна Laura’s никогда не были лучше:

  • В США общий доход от услуг по озеленению увеличился с 69 долларов.8 миллиардов долларов в 2013 году до 99 миллиардов долларов в 2019 году (1)
  • Среди подрядчиков по ландшафтному дизайну проектирование и строительство занимают второе место по темпам роста предложения услуг (2).
  • Более того, ландшафтный дизайн и строительство - это «новая услуга» номер один, которую существующие компании планируют добавить в течение следующего года (3).

В Ричмонде все основные индикаторы интереса к зеленому, экологически чистому и устойчивому ландшафту за последние пять лет выросли в геометрической прогрессии:

  • Объем онлайн-поиска по этим запросам вырос на 467%.
  • Созданы десять новых общественных организаций.
  • 73 громких проекта освещены в местных СМИ
  • И в настоящее время 13% жителей Ричмонда имеют семейный доход в размере 125 000 долларов и более (по сравнению со средним показателем в США 5%).

4.Провести конкурентный анализ

Конкурентное исследование начинается с выявления других компаний, которые в настоящее время работают на рынке, на который вы хотите выйти. Идея выделить достаточно времени, чтобы узнать о каждом потенциальном конкуренте, может показаться ошеломляющей, но она может быть чрезвычайно полезной.

Ответьте на эти дополнительные вопросы после того, как вы определили своих самых значительных конкурентов:

  • Куда они вкладывают деньги в рекламу?
  • Какое освещение они получают в прессе?
  • Насколько хорошо их обслуживание клиентов?
  • Каковы их стратегии продаж и ценообразования?
  • Как они занимают место на сторонних рейтинговых платформах?

Посещая веб-сайты конкурентов, обратите внимание на их страницу «О нас» или на их миссию и заявление о ценностях.Если вы представляете группу инвесторов, выделение себя среди конкурентов - одна из самых важных частей вашего бизнес-плана. Если вы не сделали свою домашнюю работу, эти инвесторы увидят вас насквозь.

Потратьте некоторое время на размышления о том, что отличает вас от других. Если ваша идея действительно нова, будьте готовы объяснить проблемы клиентов, которые, по вашему мнению, решает ваш бизнес. Если у вашего бизнеса нет прямой конкуренции, изучите другие компании, предлагающие аналогичный продукт или услугу.

Затем создайте таблицу или электронную таблицу со списком ваших конкурентов, чтобы включить их в свой план. Ваш бизнес должен быть указан последним справа, что является стандартной практикой. Это часто называют таблицей анализа конкурентов.

Пример конкурентного анализа

На рынке ландшафтного дизайна жилых домов Ричмонда есть только два конкурента в области архитектуры высокого класса: (1) Yukie’s Yards и (2) Dante’s Landscape Design. Все остальные предприятия сосредоточены исключительно на промышленных проектах или обслуживании жилых домов.

Yukie’s Yards

  • Средняя стоимость проекта: 12 000 долларов США.
  • Плата за текущее обслуживание: 200 долларов в месяц.
  • Google Мой бизнес: 3,1 звезды по 163 отзывам
  • Экологические сертификаты: Нет
  • Основные маркетинговые каналы: Google Реклама

Ландшафтный дизайн Данте

  • Средняя стоимость проекта: 35 000 долларов США.
  • Плата за текущее обслуживание: 500 долларов в месяц.
  • Google Мой бизнес: 3.7 звезд в 57 отзывах
  • Экологические сертификаты: Нет
  • Основные маркетинговые каналы: домашние шоу.

5. Опишите свой продукт или услугу

В этом разделе описаны преимущества, производственный процесс и жизненный цикл ваших продуктов или услуг. И чем то, что предлагает ваш бизнес, лучше, чем ваши конкуренты.

При описании преимуществ обратите внимание на:

  • Уникальные черты
  • Превращение функций в преимущества
  • Эмоциональные и практические выгоды для ваших клиентов
  • Права интеллектуальной собственности или любые патенты, защищающие дифференциацию

Для производственного процесса ответьте как вы:

  • Создавать существующие и новые продукты или услуги
  • Исходное сырье или компоненты
  • Соберите их через производство
  • Поддерживать контроль качества и обеспечение качества
  • Получать и доставлять их (логистика цепочки поставок)
  • Управляйте своими повседневными операциями: бухгалтерский учет и инвентаризация

В рамках части жизненного цикла продукта сопоставьте такие элементы, как:

  • Время между покупками
  • Дополнительные, перекрестные и понижающие продажи
  • Планы на будущее по исследованиям и разработкам
Пример описания товара или услуги
Услуги

Laura’s Landscapers - наше конкурентное преимущество - отличаются тремя основными характеристиками.

Во-первых, на протяжении всей своей карьеры Лаура и Ракель Смит работали в трех ведущих фирмах Ричмонда, занимающихся промышленным ландшафтным дизайном. Это дает нам уникальный доступ к резидентам, которые с наибольшей вероятностью воспользуются нашим сервисом.

Во-вторых, мы являемся единственной компанией, сертифицированной как экологическая ассоциация Ричмондской ассоциации домовладельцев, Национального общества охраны природы и бизнес-лидеров для Greener Richmond.

В-третьих, из наших десяти завершенных проектов - с 2018 по 2019 год - семь поставили нас на 5 баллов из 5 в Google Мой бизнес, и наши цены на эти проекты помещают нас в здоровую золотую середину между двумя другими нашими конкурентами.

  • Средняя стоимость проекта: 20000 долларов США.
  • Плата за текущее обслуживание: 250 долларов в месяц.
  • Google Мой бизнес: 5 звезд по 7 отзывам
  • Экологические сертификаты: три (см. Приложение)
  • Основные маркетинговые каналы: молва, рекомендации и домашние шоу.

6. Разработка стратегии маркетинга и продаж

Ваша маркетинговая стратегия или маркетинговый план может быть разницей между продажей такого объема, что стремительно растет, или полным отсутствием бизнеса.Стратегии роста здесь являются важной частью вашего бизнес-плана.

Вам следует вкратце повторить такие темы, как:

  • Ценностное предложение
  • Идеальные целевые рынки
  • Существующие клиентские сегменты

Затем добавьте свой:

  • Запустить план по привлечению нового бизнеса
  • Тактика роста для устоявшихся предприятий по расширению
  • Стратегии удержания, такие как лояльность клиентов или реферальные программы
  • Каналы рекламы и продвижения: i.д., поисковые системы, социальные сети, печать, телевидение, YouTube, сарафанное радио и т. д.

Вы также можете использовать этот раздел своего бизнес-плана, чтобы усилить свои сильные стороны и то, что отличает вас от конкурентов. Обязательно покажите, что вы уже сделали, что планируете делать с учетом имеющихся у вас ресурсов и каких результатов вы ожидаете от своих усилий.

Пример стратегии маркетинга и продаж

Маркетинговая и торговая стратегия Laura’s Landscapers будет опираться - в порядке важности:

  1. Из уст в уста
  2. Рефералы
  3. Обзоры и рейтинги
  4. Локальная реклама Google
  5. Социальные медиа
  6. Домашние шоу
  7. Прямая почтовая рассылка

Репутация - это главный фактор, влияющий на покупку элитного ландшафтного дизайна.Таким образом, каналы 1–4 останутся нашим главным приоритетом. Наша стратегия в социальных сетях будет включать видеоролики о процессе дизайна на YouTube, а также несколько аккаунтов в Instagram и досках Pinterest, демонстрирующих профессиональную фотографию. И, наконец, наши кампании прямой почтовой рассылки будут рассылать глянцевые брошюры с нейтральным выбросом углерода в дома в богатых кварталах.

7. Составьте финансовую отчетность предприятия

Если вы только начинаете, у вашего бизнеса еще нет финансовых данных, финансовой отчетности или исчерпывающей отчетности.Однако вам все равно нужно будет подготовить бюджет и финансовый план.

Если ваша компания существует какое-то время и вы ищете инвесторов, обязательно укажите:

  • Отчеты о доходах
  • Отчет о прибылях и убытках
  • Отчет о движении денежных средств
  • Баланс листов

Другие цифры, которые могут быть включены:

  • Какую часть вашего дохода вы сохраняете в качестве чистого дохода
  • Ваше соотношение ликвидности к способности погашения долга
  • Как часто вы собираете счета

В идеале, предоставлять отчетность не менее чем за три года.Прежде чем внимательно просмотреть свои прошлые утверждения для обоснования, убедитесь, что ваши цифры точны и не содержат прогнозов прибыли или убытков.

Затраты, маржа прибыли и продажные цены тесно связаны, и многие владельцы бизнеса устанавливают продажные цены без учета всех затрат. Особому риску этой ошибки подвержены новые владельцы бизнеса. Стоимость вашего продукта или услуги должна включать все ваши затраты, включая накладные расходы. В противном случае вы не сможете определить цену продажи для получения желаемого уровня прибыли.

Недооценка затрат может застать вас врасплох и со временем подорвать ваш бизнес. Страховые взносы, как правило, ежегодно растут для большинства форм защиты, и это особенно верно в отношении страхования бизнеса. Если работник получит травму, компенсационное страхование рабочих Laura’s Landscapers для покрытия этого риска увеличится.

Пример финансовой отчетности предприятия

Учитывая высокую степень специфичности, необходимую для точного представления финансовых показателей вашего бизнеса, вместо того, чтобы создавать вымышленный пример позиции для Laura’s Landscapers, мы предлагаем использовать один из наших бесплатных шаблонов Excel и ввести свои собственные данные:

После того, как вы выполните одно из них, только затем создайте представление в целом, чтобы включить его здесь, а также в свои цели на втором шаге.

В случае с Laura’s Landscapers, эта общая картина будет включать в себя неуклонное увеличение количества годовых проектов и затрат на проект, чтобы компенсировать более низкую рентабельность…

Текущая выручка за 2019 финансовый год: 200 000 долларов США

  • 10 реализованных проектов
  • ~ 20 000 долларов на проект
  • 15% маржа прибыли
  • 30 000 долларов США нетто

Прогнозы на 2019 финансовый год: 360 000 долл. США

  • 18 реализованных проектов
  • ~ 20 000 долларов на проект
  • 15% маржа прибыли
  • $ 54 000 нетто

Прогнозы на 2020 финансовый год: 552 000 долларов США

  • 24 реализованных проекта
  • ~ 23000 долларов на проект
  • 12% рентабельности
  • 66 240 долл. США нетто

FY2021: 972 000 долл. США

  • 36 реализованных проектов
  • ~ 27000 долларов на проект
  • 10% маржа прибыли
  • 97 200 долларов США нетто

8.Опишите свою организацию и менеджмент

Ваш бизнес настолько хорош, насколько хороша команда, которая им управляет. Определите членов вашей команды и объясните, почему они могут превратить вашу бизнес-идею в реальность или продолжить ее развитие. В этом разделе вашего бизнес-плана должны быть представлены суперзвезды вашей управленческой команды. Подчеркните опыт и квалификацию во всем.

Также укажите должности, которые вам все еще необходимо нанять для развития вашей компании, и стоимость найма экспертов. Чтобы принимать обоснованные бизнес-решения, вам может потребоваться бюджет на CPA и адвоката.CPA может помочь вам просмотреть ваши ежемесячные бухгалтерские операции и подготовить годовую налоговую декларацию. Адвокат может помочь с клиентскими соглашениями, контрактами с инвесторами (например, соглашениями акционеров) и с любыми юридическими спорами, которые могут возникнуть.

Спросите у своих деловых контактов рекомендации (и их гонорары) и включите эти расходы в свой бизнес-план.

Пример организации и управления

Лаура Смит, соучредитель и генеральный директор

  • Образование
  • Профессиональный опыт
  • Награды и почести
  • Известные клиенты

Ракель Смит, соучредитель и главный дизайнер

  • Образование
  • Профессиональный опыт
  • Награды и почести
  • Известные клиенты

Творческие коллективы Laura’s Landscapers

  • Количество работников
  • Накопительный многолетний опыт
  • Награды и почести
  • Известные клиенты

9.Объясните свой запрос на финансирование

Важно указать, сколько денег нужно вашему малому бизнесу, чтобы вы могли составить точный запрос на финансирование. Постарайтесь быть максимально реалистичным. Вы можете создать диапазон чисел, если не хотите указывать точное число. Тем не менее, включите лучший сценарий и худший сценарий.

Поскольку новый бизнес не имеет опыта получения прибыли, вполне вероятно, что вы продадите акции, чтобы привлечь капитал в первые годы работы.Акция означает право собственности: когда вы продаете акции для увеличения капитала, вы продаете часть своей компании. Имейте в виду, что владелец капитала может рассчитывать на то, что он будет иметь право голоса в решениях компании, даже если он не владеет контрольным пакетом акций в бизнесе.

Большинство сделок по продаже акций малого бизнеса - это частные сделки. Инвестор также может рассчитывать на выплату дивидендов, которые представляют собой долю прибыли компании, и они захотят знать, как они могут продать свою долю владения. Кроме того, вы можете привлечь капитал, заняв деньги, и вам придется выплатить кредиторам как основную сумму займа, так и проценты по долгу.

Если вы посмотрите на структуру капитала любой крупной компании, вы увидите, что большинство фирм выпускают как акции, так и долговые обязательства. При составлении бизнес-плана решите, готовы ли вы пойти на компромисс и отказаться от полного контроля и прибыли, прежде чем продавать долю в своем бизнесе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *