Строительство и ремонт домов: Строительство и ремонт дома

вДомишке.ру – портал о строительстве и ремонте

Строительство дома или ремонт квартиры — процесс безусловно увлекательный, но трудоемкий и недешевый. Мы предлагаем вам интересную и полезную информацию о том, как выполнить некоторые работы самостоятельно и по возможности сэкономить. Даже если вы собираетесь нанять строителей, знание технологий поможет общаться с ними на одной волне.

Из статей на портале vdomishke.ru вы узнаете:

• как построить своими руками дом, гараж, хозяйственные помещения;
• как установить окна или двери;
• о правилах прокладки коммуникаций и выборе оборудования;
• о современных видах отделки, способах ее выполнения;
• как обустроить приусадебный или дачный участок;
• как сделать косметический или капитальный ремонт квартиры.

Не останутся без внимания такие вопросы, как изготовление лестниц, устройство полов, кладка печей и каминов. Мы расскажем о строительных технологиях, их преимуществах и недостатках.

Вы узнаете, какие нужны инструменты и как ими правильно пользоваться.

На портале собраны интересные и крайне полезные авторские материалы об отоплении жилых домов, бань, саун. Вы сможете прочитать написанные легким и доступным языком публикации об отопительном оборудовании — котлах, каминах, печах, обогревателях, а также об устройстве «теплых полов», радиаторных систем, дымоходов и многом другом.

Помимо информационных статей предлагаем вам специализированные программы-калькуляторы для расчета водоснабжения, электрики и других систем. Каких и сколько потребуется материалов? Какая нужна мощность приборов или толщина утепления стен? Теперь вы сможете быстро ответить на эти и многие другие вопросы.

Наши консультанты — опытные строители, не один год проработавшие в профессиональной сфере Ирина Чернецкая и Олег Борисенко. Они помогут ответить на множество вопросов, которые возникают в ходе строительства. Отправьте нам сообщение об интересующей вас проблеме через кнопку «Задать вопрос», и вы получите максимально полный, грамотный ответ.

В рубрике «Компании» вы узнаете о строительных компаниях, производителях стройматериалов, инструментов и оборудования. А если у вас есть опыт сотрудничества или применения конкретной продукции, можете оставить свой отзыв. Надеемся, они окажутся полезными многим нашим читателям, а компаниям помогут быстрее двигаться навстречу потребностям клиентов.

Возможно вам будут интересны темы, незатронутые в наших статьях. Поэтому ждем от вас собственных историй. Заходите на страницы вДомишке в соцсетях, подписывайтесь на рассылку и будьте всегда в курсе последних новостей на нашем сайте.

Строительство частных домов под ключ, стоимость

Хотите заказать строительство частного дома под ключ? С чего начать: Прежде всего, определить для себя бюджет. Выбрать основной материал для наружных стен. Определиться с метражом и этажностью. Заказать проект или купить готовый. Выбрать компанию, которая воплотит все ваши мечты.

Ключевые факторы, влияющие на стоимость строительства дома под ключ

Стоимость строительства дома под ключ будет зависеть от множества факторов, начиная от особенностей вашего участка, заканчивая вашими пожеланиями. Рассчитывается, как правило, индивидуально, после выезда на объект и разработки (или наличия готового) проекта.
Как сэкономить на стоимости строительства частного дома.
Смотреть прайс на строительство частного дома.

• Прежде всего, возведение зданий можно разделить на низкобюджетное и капитальное.

Капитальное стоительство дома

Деревянное домостроение:

Заказать строительство деревянного дома под ключ – значит стать счастливым обладателем жилья, максимально полезного для человека. Дома из дерева надёжны, долговечны и доступны в обработке, а самое главное — экологичны и гипоаллергенны.

Виды материалов: неоцилиндрованное бревно, оцилиндрованное бревно, массивный брус, клееный брус; дело вкуса.

Каменное домостроение:

В настоящее время натуральный камень не используется для постройки зданий. Говоря о каменном частном доме, мы будем иметь в виду такие стеновые материалы, как: пеноблок, газосиликатный блок, шлакоблок и кирпич. Кирпич по стоимости дороже блоков.

Низкобюджетное строительство дома

К низкобюджетным можно отнести каркасно-щитовые постройки, стоимость которых, сравнительно с капитальными постройками, невелика.

Это легковозводимая конструкция, не требующая устройства мощного фундамента. Его можно рассматривать в качестве летнего, дачного варианта. Заказывать строительство каркасного дома для круглогодичного проживания не стоит. Он не держит тепло и имеет ряд существенных недостатков: ориентированно-стружечные плиты (OSB) содержат фенолформальдегидные смолы, из-за чего воздух жилого помещения насыщается формальдегидом. Экономия на стоимости строительства дома может неблагоприятно отразиться на здоровье.

Стоимость строительства частного дома в цифрах (ориентировочно):

фундамент	стены	кровля	фасад (утепление 100 мм.)	стоимость
свайный с ростверком	брус 150х150	металлочерепица	имитация буса (блок-хаус)	от 14 000 р./м.кв.
монолитная плита	блоки (газосиликат, пенобетон)	металлочерепица	мокрый фасад, полимерная штукатурка	от 15 000 р./м.кв.
свайный с ростверком	блоки (газосиликат, пенобетон)	мягкая кровля (типа «Тегола»)	мокрый фасад с элементами декоративного камня и полимерной штукатурки	от 15 500 р./м.кв
ленточный заглублённый	керамические блоки	мягкая кровля (типа «Тегола»)	облицовочный кирпич	от 20 000 р. /м.кв
ленточный заглублённый	блоки (газосиликат, пенобетон)	металлочерепица	мокрый фасад с отделкой декоративным камнем	от 23 000 р./м.кв
монолитная плита	кирпич полнотелый	мягкая кровля (типа «Тегола»)	облицовочный кирпич	от 24 500 р./м.кв.

Сравнительные характеристики различных стеновых материалов:

 

Сравнение теплопроводности дерева и красного кирпича

 

Строительство дома под ключ с компанией «Краски Жизни»:

Строительная компания «Краски Жизни» — полный спектр услуг на строительном рынке под ключ, отсутствие необходимости в поиске множества подрядчиков. Что мы готовы вам предложить:

• Анализ участка под застройку.
• Разработка дизайн проекта.
• Подготовка проектной документации.
• Полный спектр строительных услуг от возведения фундамента до инженерных коммуникаций.
• Обеспечение объекта стройматериалами, помощь в выборе материалов.
• Тесное взаимодействие с заказчиком. Постоянный контроль за рабочими для выполнения поставленной задачи.
• Договорные отношения, гарантийные обязательства.

Заказать строительство дома под ключ, значит избежать множества проблем, связанных с разными подрядчиками. Хотите узнать особенности своего участка, рассчитать стоимость строительства дома под ключ? Вызовите замерщика и получите бесплатную консультацию по работам, материалам и расценкам. Работаем по Москве и Московской области.

 

stroimdom.su — СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ДОМ УЮТНЕЙ

«Дело не в том, чтобы знать много, а в том, чтобы знать из всего того, что можно знать, самое нужное.»

Лев Николаевич Толстой (1828 — 1910 гг. ) 

Всю известную историю, человек развивает свой быт и улучшает свои жилищные условия, тем самым создавая в своём доме уют и комфорт.

Под словом быт понимается привычный уклад жизни человека, в котором удовлетворяются его потребности.

Благоустройство дома зависит не только от расположения комнат и интерьера в нём, а так же от ухода за помещениями, мебелью и декоративными изделиями.

Сайт stroimdom.su содержит основные сведения по технике, экономике и организации ремонтных, строительно — монтажных процессов при устройстве, бетонных, железобетонных, металлических, металлопластиковых и деревянных конструкций, и защиты их от вредных воздействий, отделки зданий и сооружений, а так — же при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий.

Так же на сайте есть страницы в которых даётся название с описанием, фотографиями и картинками бытовой техники, строительных инструментов, мебели для приятной и уютной жизни в доме, а так же полезные советы, которые пригодятся в жизни.

Ниже указаны названия страниц сайта с их кратким описанием. Кликните по названию страницы сайта которая Вас заинтересовала.«Антикоррозионная защита (футеровка, гуммирование, газопламенное напыление, гидрофобизация, флюатирование, металлизация).» Строительные конструкции зданий и сооружений в процессе эксплуатации подвержены вредным воздействиям окружающей среды, ухудшающим санитарно — гигиенические условия в помещениях, снижающим расчётную прочность, устойчивость, водонепроницаемость, сроки надёжной эксплуатации конструкций. Поэтому строительные конструкции, технологическое оборудование и трубопроводы подлежат специальной защите. Чем агрессивнее среда, тем сложнее и дороже защита…«Бетонная смесь (виды, приготовление, транспортирование, применение, уход и контроль качества бетонной смеси).» Состоит из вяжущего, заполнителя и воды, отдозированных в требуемом количестве и тщательно перемешанных в бетоносмесителе. В результате формования, уплотнения и последующего твердения бетонной смеси получается  искусственный каменный материал, называемый бетоном.В строительстве применяют различные бетоны, отличающиеся плотностью, марками (классами), крупностью заполнителей и, в необходимых случаях – специальными свойствами…«Бытовая техника для дома.» Названия, фотографии и применение бытовой техники для дома…«Главная. Что такое строительство и ремонт.» Сайт stroimdom.su содержит основные сведения по технике, экономике и организации ремонтных, строительно – монтажных процессов при устройстве, бетонных, железобетонных, металлических, металлопластиковых и деревянных конструкций, и защиты их от вредных воздействий, отделки зданий и сооружений, а так – же при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий. Так же на сайте есть страницы в которых даётся название с описанием, фотографиями и картинками бытовых товаров, бытовых приборов, строительных инструментов, мебели для приятной и уютной жизни в доме, а так же полезные советы, которые пригодятся в жизни…«Гостиная дома. » Это комната для приёма гостей. Она является общесемейной комнатой и предназначена для всех членов семьи. Так же гостиная служит для проведения различных мероприятий, деловых и романтических встреч…Инженерные сети. (страница в развитии) Называют трубопроводы для подачи под давлением питьевой и технической воды, пара, воздуха, газа, нефти и различных промышленных продуктов и материалов, отвода (самотёком) ливневых, бытовых и производственных стоков, а так же высоковольтные и слаботочные кабельные и воздушные линии электропередачи и связи…

«Инструменты строительные.» Названия, фотографии и применение строительных инструментов…

«Интерьер ванной комнаты.» На этой странице, Вам предоставлены наиболее популярные темы интерьера ванной комнаты…

«Краткие сведения о прокладке электрических и слаботочных сетей. Прокладка кабельных и воздушных линий. Проводка внутри зданий. Производство электромонтажных работ. Антикоррозионная защита инженерных сетей.» Электрическая сеть это совокупность электроустановок, предназначенных для передачи и распределения электроэнергии от электростанции к потребителю. Слаботочная сеть это элемент электрокоммуникации здания или предприятия…Кровля. (страница в развитии) Это верхний элемент покрытия здания, подвергающийся атмосферным воздействиям. От её надёжности зависят условия эксплуатации объектов и долговечность защищаемых частей. Кровли являются гидро- и теплоизолирующими конструкциями покрытий зданий и сооружений…«Кухня дома.» В этой статье Вам наглядно предоставлена информация о современных вариантах идеального кухонного пространства…«Мебель для дома.» Названия, фотографии и применение мебели для дома…«Металлопластиковые окна. История и качество ПВХ. Вариант монтажа окна и откосов. Словарь терминов.» ПВХ – это материал, используемый для изготовления пластиковых окон, так же с успехом применяется в качестве строительного материала в виде дверей, офисных и других перегородок, подоконников, наличников, плинтусов, половых покрытий, стеновых и потолочных панелей, пластиковых труб, обуви и так далее…«Облицовка внутренних помещений. Разновидности облицовки. Структура процесса. Изделия из мрамора. Детали из туфа. Облицовка плитками. Гипсокартонные листы (ГКЛ). Подвесные потолки. Лепные детали. Приёмка и контроль качества.» Керамическими, глазурованными, каменными, стеклянными, террацевыми из стекломрамора, стеклокристаллита – выполняют на цементно — песчаном растворе состава 1:3 или 1:5 в зависимости от марки цемента. Поливинилхлоридные, полистирольные и другие синтетические плитки (а в некоторых случаях также стеклянные и керамические) крепят на мастиках или клеях. Поверхности стен под облицовку на растворе подготавливают так, чтобы толщина слоя раствора не превышала 15 миллиметров. При креплении на мастиках поверхность штукатурки должна быть ровной и гладкой…«Облицовка наружных поверхностей. Разновидности облицовки. Структура процесса. Облицовка изделиями из природного камня. Камни с лощёной и зеркальной поверхностями. Керамические прислонные плитки. Приёмка и контроль качества.» Для облицовки фасадов зданий и сооружений применяют облицовочные плиты и профильные элементы, изготовляемые из декоративных, прочных, хорошо сопротивляющихся атмосферным воздействиям пород камня: гранита, лабрадорита, габбро и песчаника. Мраморы, проверенные на морозостойкость, идут для отделки монументальных зданий. В южных районах применяют плотные пильные известняки и туфы…«Отделка сатинированными и ворсовыми обоями на бумажной основе. Виниловыми обоями на флизелиновой основе. Линкруст. Синтетическая плёнка. Фактурная шпатлёвка. Процесс отделки. Приёмка и контроль качества.» Технологический процесс отделки рулонными материалами осуществляют обычно в два цикла. Сначала подготавливают поверхности, затем наклеивают обои или плёнку. Поверхность сухой гипсовой штукатурки зачищают в местах срыва картона. Стыки между древесноволокнистыми облицовочными листами тщательно заделывают и оклеивают бумагой. Поверхности под ворсовые, моющиеся обои и линкруст шпатлюют и шлифуют…«Отделка потолка. Балочные декоративные потолки. Вагонка (пластиковая, деревянные доски, плиты МДФ). Водоэмульсионная краска. Жидкие обои потолочные. Кассетные потолки деревянные. Клеевые плитки потолочные. Натяжной потолок. Обои для потолка. Побелка потолка. Подвесные кассетные потолки. Пробковое покрытие. Комбинированные потолки.» Одним из первых этапов отделочных работ является отделка потолка. На сегодняшний день существуют различные варианты оформления потолка, каждый из которых отличается материалами и их нанесением, от этого зависит сложность и стоимость работы и материалов. Когда есть выбор – это хорошо. В этом случае необходимо руководствоваться практической выгодой…«Отделка штукатуркой. Виды штукатурки. Структура процесса. Подготовка конструкций к оштукатуриванию. Нанесение штукатурного раствора. Устройство карнизов и отделка поверхностей. Декоративная штукатурка. Организация штукатурного процесса. Особенности выполнения штукатурных работ в зимних условиях. Приёмка и контроль качества штукатурных работ.» Отделочные процессы выполняют на завершающем этапе строительства. Их назначение – придать зданию или сооружению законченный вид, отвечающий заданным утилитарным и эстетическим требованиям…

«Полезные советы по ремонту в доме.» Как забивать гвозди и ввинчивать саморезы. Как красить и паять и тому подобное…

«Полы из досок, паркета и древесно – стружечных плит.» Полы из штучного паркета устраивают из планок (клёпок) длиной от 150…400 миллиметров и шириной 30…60 миллиметров, имеющих паз и гребень. Толщина дубовых и буковых планок – 15 миллиметров, а из сосны и лиственницы – 13 миллиметров…«Полы из рулонных материалов (линолеум, ворсовопрошивные ковры).» К устройству покрытий полов из линолеума приступают после побелки потолков и подготовки стен для последней окраски при влажности в помещении не более 60% и температуре воздуха не ниже +10 градусов…«Полы с покрытием из штучных материалов (каменные плитки, полимерные (ПВХ) плитки, фальшпол).» Керамические плитки перед их укладкой замачивают в воде, мраморные только слегка увлажняют…«Полы со сплошным покрытием (металлоцементные полы, бетонные полы методом вакуумирования, террацевые полы, асфальтобетонные полы, ксилолитовые полы, поливинилацетатные покрытия).» Металлоцементные полы устраивают по свежеуложенной, но не заглаженной цементно — песчаной прослойке обычно толщиной 20 миллиметров. Жёсткую металлоцементную смесь марки М 500, состоящую из одной части цемента и одной части прокалённых стальных стружек в виде зёрен крупностью 1…5 миллиметров, укладывают слоем 20…30 миллиметров полосами шириной 1,75…3,5 метра, разравнивая её и уплотняя виброрейкой…

«Применение и обработка древесины в строительстве. Защита от гниения, древоточцев и возгорания. Сборка конструкций из брусьев и брёвен. Установка и монтаж конструкций деревянных домов. Установка столярных изделий. Охрана труда и противопожарная защита при устройстве деревянных конструкций. Контроль качества и приёмка работ.» Древесина это один из наиболее распространённых строительных материалов. В районах, богатых лесами, полностью из древесины возводят малоэтажные жилые дома, гражданские, сельскохозяйственные, некоторые промышленные и другие здания и сооружения. Стены собирают из панелей, досок, брусьев или брёвен. Перекрытия, покрытия и другие несущие конструкции монтируют из максимально укрупнённых блоков…

 «Ремонт квартиры.» Осуществляется, с целью придать эстетичный внешний вид и сделать практичным в эксплуатации помещение. Он требует профессионального подхода, соблюдения строительных стандартов, норм и требований, а также применения оборудования и инструментов…«Ремонт стены из кирпича и отмостка дома. » К сожалению не все правильно строят свои дома, и всё это происходит из за нехватки знаний в своё время. И спустя какое то время эти недоделки начинают проявляться. Рассмотрим случай который возникает чаще всего…«Спальня дома.» Это комната в жилом помещении, для отдыха и сна. Планировка спальни определяется в соответствии с её функциональным назначением. Она должна иметь красивый внешний вид, уютную и комфортную обстановку…«Теплоизоляции и звукоизоляции конструкций. Виды, назначение, состав и применение теплоизоляционных и звукоизоляционных покрытий.» На устройство теплоизоляции и звукоизоляции расходуется от 1% до 3% общей стоимости строительно — монтажных работ…

Строительство — является отраслью производства, охватывающей процессы, связанные с возведением новых зданий и сооружений, их расширением, реконструкцией, техническим перевооружением, ремонтом, а также разборкой, передвижкой и надвижкой.

Строительными процессами называют производственные процессы, протекающие в пределах строительной площадки (например, экскавация грунта, монтаж сборных конструкций, окраска стен и прочее).

В любом строительном процессе применяют предметы труда, к которым относятся строительные материалы (камень, сталь, стекло), полуфабрикаты (бетонные смеси, раствор), детали из изделия (элементы каркаса, оконные и дверные блоки), готовые конструкции (стропильные и мостовые фермы, колонны, балки). С помощью орудий труда, строительных машин, ручных и механизированных инструментов — рабочие воздействуют на предметы труда.

Необходимое положение в пространстве рабочих, предметов и орудий труда обеспечивают вспомогательные устройства: леса, подмости и другое. Приспособления (причалки, порядовки, кондукторы для сборки каркаса здания и тому подобное) служат для придания продукции заданной формы и размеров.

Реклама от Яндекс. Директ

Чтобы получить подробную информацию о товаре или услуге, кликните по рекламе.

Количество полученной строительной продукции выражают в определённых единицах (штуках, кубических и квадратных метрах и тому подобное).

Качество продукции должно отвечать требованиям проекта и техническим условиям.

Работы подготовительного периода на новой строительной площадке начинаются с момента её отвода для возведения объекта, а при реконструкции — после определения территории или участка, которые можно выделить для размещения строительного хозяйства на территории действующего предприятия или внутри цеха.

«Воспитание, есть усвоение хороших привычек.»

Платон (428-347 гг. до н. э.)

В состав работ по подготовке территории под новое строительство входят:

Ограждение участка (если это необходимо).

Расчистка территории от деревьев, кустарников, валунов и тому подобное.

Снос строений, их передвижка.

Перемещение мешающих инженерных сетей.

Защита территории от стока поверхностных вод.

Прокладка временных инженерных сетей и временных дорог.

Обеспечение нужд работающих в бытовых, культурно — административных и других помещениях.

После расчистки территории строительства выполняются работы по геодезической привязке площадочной опорной сети к государственным геодезическим знакам, а также по установке обноски и геодезической разбивки зданий и сооружений.

Состав подготовительных работ по реконструкции действующего предприятия в большей степени зависит от местных условий. Желательно максимально использовать для строительных работ имеющиеся инженерные сети. Бытовые и административные службы иногда размещают во временно освобождаемых помещениях предприятия. В некоторых случаях возводят по плану капитального строительства завода здание, временно используемое для нужд строителей.

В подготовительный период, продолжительность которого часто достигает 30% — 40% всей продолжительности строительства, создают индустриальную базу производства по добыче строительных материалов и изготовлению строительных изделий и деталей; связывают строительную площадку с государственными дорогами, энергетическими и инженерными сетями и тому подобное. От тщательности выполнения заданий подготовительного периода в большей мере зависит успех проведения всех основных строительно — монтажных работ по возведению или реконструкции зданий, сооружений, инженерных сетей и пусковых комплексов.

Линии связи и электропередач, подземные коммуникации и другие сооружения, затрудняющие производство работ на строительной площадке, переносят или перемещают на места, определяемые проектом, под наблюдением специалистов соответствующих организаций.

разборка здания

перемещение здания

Здания, мешающие производству работ, разбирают или передвигают на заранее подготовленные фундаменты. При реконструкции промышленных предприятий: снос зданий, разборка их или отдельных частей здания относятся к основным работам и выполняются в соответствии следующих ППР.

Реклама от Яндекс. Директ

Чтобы получить подробную информацию о товаре или услуге, кликните по рекламе.

Наиболее часто приходится выполнять разборку покрытий со снятием ферм и балок или без снятия ферм; демонтаж подкрановых балок; снятие панелей стен; разборку кирпичных частей здания; разборку фундаментов под колонны и оборудование; разборку конструкций тоннелей, подвалов, каналов, колодцев, трубопроводов разного назначения.

Перед началом работ по разборке или сносу необходимо перенести все геодезические знаки, укрепить защитными ограждениями оставленное оборудование, подготовить все средства механизации, транспорта и так далее.

Воздушные линии устанавливают так, чтобы они не препятствовали движению транспорта.

Для корчёвки пней применяют тракторы, бульдозеры, установленные на тракторе трелевочно — корчевальные лебёдки и экскаваторы со специальным оборудованием. Тракторами валят деревья диаметром до 20 сантиметров, захватывая их тросом на высоте 1 — 3 метра. Деревья диаметром 20 — 25 сантиметров валят бульдозером. Деревья большого диаметра сначала спиливают на высоте 0,2 — 0,3 метра, а пни корчуют.

альтернатива вырубке деревьев

Корни деревьев диаметром более 30 сантиметров перед корчеванием подрезают рыхлителем или бульдозером с одной или с нескольких сторон.

                                                                                                                                                                                                      альтернатива вырубке деревьев

Кустарник срезают с корнями бульдозером или кусторезом. Стволы деревьев расположены вне строения, защищают, обшивая их дощатым коробом.

                                                                                                                                                                                                      альтернатива вырубке деревьев

Крупные камни не поддающиеся перемещению, предварительно дробят взрывным способом.

Растительный грунт срезают бульдозерами и отвозят для последующего использования при благоустройстве.

Водоотвод, предназначенный для защиты строительной площадки от стока поверхностных вод, устраивают до начала разработки выемок (котлованов и траншей) с оградительным обвалованием.

Ширину водоотводных канав по дну принимают 0,5 — 0,6 метра, а расстояние от верхней бровки откоса выемки до канавы — не менее 5 метров для постоянной выемки и не менее 3 метров для временной. Продольный уклон назначают не менее 0,2%. Водоотводные канавы отрывают многоковшовыми канавокопателями.

Если нельзя полностью использовать постоянные водопроводные сети, устраивают временные из труб расчётного диаметра, которые укладывают ниже глубины промерзания грунта. В летних условиях достаточно уложить трубы на глубине 30 сантиметров или на поверхности земли, защитив их от механических повреждений.

Для электроснабжения используют действующие сети и постоянные сооружения энергетического хозяйства. Передвижные электростанции, энергопоезда и другие временные источники энергоснабжения применяют в начальный период строительства. Временные сети высокого и низкого напряжения на территории строительства устраивают с воздушной подвеской проводов с трансформаторами на столбах.

Реклама от Яндекс. Директ

Чтобы получить подробную информацию о товаре или услуге, кликните по рекламе.

Тепло и пар подают от котельных установок. Наружные теплосети могут быть наземными либо подземными с соответствующей теплоизоляцией.

Сжатый воздух от компрессорных установок распределяют по стальным трубам или резиновым шлангам.

Ремонт – это смена обстановки и улучшение жилищных условий.

Это может быть как глобальное преображение жилья, так и легкое обновление потолка, стен, пола помещения.

Ремонт — французское слово, в переводе означает «снова собрать« или «исправить«. Поэтому ремонтом называется устранение каких — либо повреждений, починка или замена элементов.

Ремонт квартир осуществляется с целью придать эстетичный внешний вид и сделать практичным в эксплуатации помещение.

Он требует профессионального подхода, соблюдения строительных стандартов, норм и требований, а также применения оборудования и инструментов.

«СЧАСТЬЕ — это то, чего человек желает для себя одного; БЛАГО — это то, что человек желает для себя вместе со всеми.«

Лев Николаевич Толстой (1828 — 1910 гг.)

 Существует три вида ремонта:

(1)  Текущий ремонт – это восстановление наиболее проблемных мест. Определите, что нужно заменить в первую очередь – обои, сантехнику, плитку и тому подобное.

(2)  Косметический ремонт квартиры предполагает, восстановление первоначального вида комнат без отделочных работ. Покраска потолков, стен, окон, замена плинтусов и наличников, поклейка обоев, отшлифовка и покрытие лаком напольных покрытий.

(3)  Капитальный ремонт – это изменение дизайна жилища и замена основных конструктивных элементов и инженерных систем. В данном случае устанавливают новые электросети и полы, делают оштукатуривание, заменяют системы водоснабжения и канализации.  Евроремонт косвенно относится к капитальному, только предполагает перепланировку и необходим в наличии дизайн проект.

Интерьер — это архитектурно — художественное оформление внутреннего пространства здания, обеспечивающие человеку приятное эстетическое восприятие и нормальные условия жизнедеятельности.

«Лучшая служба, которую может сослужить вам книга, это не только сообщить истину, но и заставить задуматься над ней.«

Чарльз Эдвард Хаббард (1900 — 1980 гг.) Charles Edward Hubbard (англ.)

Дизайн проект должен быть схематичный:

(1) Если планируется проводить евроремонт, то он нужен обязательно, так как будет перепланировка помещения.

(2) Необходимо составить схематичный план, что Вы хотите сделать и как именно, в этом вопросе помогут дизайнеры. Они с учётом всех необходимых процессов и расчётов нарисуют Вам полную картину предстоящей работы.

Для того чтобы Вы имели визуальное представление о том как должно выглядеть именно Ваше помещение, необходимо в поисковой системе Яндекс задать интересующий Вас вопрос и перейти в просмотр картинок, который предоставит Вам Яндекс. Из огромного количества наглядного материала, Вы обязательно подберёте для себя необходимый стиль.

Блоги о ремонте, строительстве и DIY хобби

Каким бы не был богатым опыт специалиста, и как бы он не был уверен в себе, иногда ему нужно посоветоваться с кем-то. Общение на просторах интернет-сети уже давно стало привычным нам. Разнообразные пользователи сети – будь то профессионал или много знающий любитель – могут выставить в сеть лайфхаки (простые полезные советы на разные темы), которые могут быть с пользой применены для вашего дома.

Какие плюсы пользования ресурсами форума?

• Постоянный поток интересной информации о новых идеях построек.
• Простые и полезные советы для строительства.
• Возможность общения с интересными людьми, опытными мастерами своего дела.
• Рекомендации о выборе инструмента или материалов.
• Также приятным плюсом является отсутствие рекламы, ведь пользователи такие же потребители, как и вы сами.

На нашем форуме размещены все свежие новости строительства, ведь наши специалисты всегда держат руку на пульсе событий строительства. У нас вы найдете полезную информацию для эксплуатации помещения, инвентаря и так далее. Многие считают полезным делать для дома больше своими руками, ведь это и полезно для здоровья, выгодно экономически, и предоставляет некий моральный комфорт. И возникает логичный вопрос: «Как самому сделать?» Ответы можно получить, полистав наш сайт. Именно после посещения этого форума вы ощутите полностью все плюсы. На этом интернет-ресурсе вы найдете сведения для обустройства дачи своими руками. Но многие из тех рекомендаций можно будет учесть и при обустройстве квартиры. Для осуществления бытовых проектов разного масштаба нужен инвентарь. Для общей консультации посетителей сайта создается обзор инструментов, где информация подана просто и доступно.

РФГ ремонт и строительство» — ремонтно строительные работы в Санкт-Петербурге и Лен.Области

О компании

Компания «РФГ ремонт и строительство» оказывает услуги по ремонту и строительству домов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и по всей России. Многолетний опыт и высокая профессиональная квалификация всех наших мастеров, позволяют с уверенностью сказать, что мы понимаем наших заказчиков буквально с полуслова и можем гарантировать не только качественно проведенные работы, но и особый подход к каждому клиенту. Мы всегда поможем в выборе материала, подскажем как именно лучше провести ремонт или строительство дома, тем самым зачастую помогая нашим клиентам сэкономить ценное время и что еще важнее деньги.

Услуги по ремонту домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Огромный перечень, оказываемых нами услуг позволит Вам легко провести ремонт дома под ключ без привлечения нескольких специалистов или компаний. Широкий диапазон разноплановых работ, которые мы проводим только на профессиональном уровне дает возможность нашим клиентам быстро, прозрачно и дешево отремонтировать дом целиком.

Среди самых востребованных ремонтных услуг, выполняемых нашей компанией, на сегодняшний день являются следующие:

1. Монтаж сайдинга и металлосайдинга. На данную услугу действует специальное предложение, благодаря которому стоимость работ за м2 для наших клиентов становится в два раза дешевле!
2. Монтаж вентилируемых фасадов под ключ. Влажность, воздухонепроницаемые материалы и климатические перепады могут способствовать преждевременному износу облицовки и здания целиком. С этими и другими проблемами прекрасно справляются качественно монтированные вентилируемые фасады.
3. Утепление домов и монтаж утеплителя. Невероятно актуальная проблема для такого морозного региона, как Санкт-Петербург.
4. Ремонт крыши, начиная восстановлением стропильной системы, заканчивая монтажом финишного покрытия кровли. Мы работаем со всеми современными материалами, представленными на рынке, начиная от дешевых вариантов, заканчивая высокобюджетными технологиями.

Почему у нас можно заказать строительство или ремонт дома дешево?

Низкие цены на ремонт или строительство дома в нашей компании обусловлены никак не скрытыми наценками или прочими уловками других нерадивых исполнителей. Просто мы не завышаем и выставляем действительно адекватные расценки на ремонтные и строительные работы. Убедиться в этом можно, ознакомившись с нашим полным прайсом.

Компания «РФГ строительство и ремонт» всегда ставит на первое место интересы клиента. Мы работаем не только для единовременного заработка, но в первую очередь на долгосрочные партнерские и дружеские отношения со всеми нашими заказчиками, не зависимо от конечного чека.

Заказать строительство дома или ремонтные работы у нас, это значит довериться не просто холодным мастерам своего дела, но и тем людям, которые действительно хотят сделать Вашу жизнь лучше. Мы стоим на века, а ремонтируем на совесть!

Проекты домов из кирпича, газосиликата, газобетона

Для каждого из нас строительство дома – это важное событие, которое требует ответственного подхода, значительных материальных затрат и правильного выбора всех параметров с учетом своих предпочтений. Чтобы ваш дом надежной крепостью с атмосферой уюта и комфорта нужно составить проект строительства дома с выбором материалов. На сегодняшний день на рынке предоставлен широкий выбор материалов для строительства дома, а именно кирпич, газосиликат, бетон, газобетон, бетонные блоки, керамические блоки, керамзитобетонные блоки, блоки ФБС. Рассмотрим целесообразность применения некоторых из них в проекте строительства дома.

 

Особенности проектов домов из кирпича

Кирпич – плотный и тяжелый материал, который целесообразно использовать в строительстве дома, если вы располагаете достаточными материальными средствами и стремитесь построить красивый, крепкий и надежный дом. Достоинствами выбора проектов строительства домов из кирпича являются:

• экологичность;
• высокая огнестойкость;
• устойчивость к атмосферным осадкам;
• хорошая звукоизоляция;
• влагостойкость;
• морозостойкость;
• пластичность.

К недостаткам можно отнести высокую стоимость данного материала и появление влаги в помещении, если оно нерегулярно отапливается. Как следствие происходит постепенное разрушение стен и негативные последствия повышенной влаги.

Выбрав проект кирпичного дома, вы обретаете надежность и уверенность в завтрашнем дне.

 

Особенности проектов строительства домов из газосиликата

Главным достоинством выбора строительства домов из газосиликата является невысокая стоимость данного материала. Но необходимо учитывать, что газосиликат – хрупкий материал, который заказывая в больших объемах, может повредиться на этапах транспортировки или разгрузке. Обшивка дома из газосиликатных блоков должна удовлетворять следующие условия:

• гидрофобность;
• давать возможность стенам дышать;
• наличие вентиляционного зазора между обшивкой и стенами дома;
• отсутствие деформирования при усадке дома.

 

Особенности проектов строительства домов из блоков ФСБ

Блоки из ФБС представляют собой конструкцию из высокопрочного бетона и монтажной арматуры. При использовании в строительстве дома блоков ФБС нужно будет использовать специальную технику в виде крана для их укладки. Преимуществами строительства домов из блоков ФБС является:

• скорость возведения дома;
• возможность проводить строительные работы в любую погоду;
• невысокая цена материала;
• простота монтажа.

К недостаткам можно отнести применение специальной техники, подходит не для всех типов грунта и необходимость гидроизоляции и утепления конструкции.

Обратившись в нашу компанию, вы получите качественный сервис обслуживания, гарантию того, что начиная от выбора проекта и заканчивая всеми строительными работами, вас будут сопровождать наши опытные специалисты.  Качественно и быстро мы воплотим все ваши мечты относительно вашего идеального дома.

статей о строительстве и ремонте, дизайне и архитектуре

Каркасный дом: все плюсы и минусы

Каркасные дома обладают высокой энергоэффективностью и относительно невысокой ценой, а вопрос долговечности напрямую зависит от качества материала и выполнения работ.

Популярные подсобные помещения в стандартных квартирах

Раньше, когда ассортимент жилья был не таким широким, как сегодня, и выбора ожидания практически не было квартир с кладовыми, а «тещинские» комнаты ценились наиболее высоко.В наши дни даже в типовых квартирах, в том числе и в «однушках», часто есть площадь, позволяющая оборудовать кладовую для различных применений.

7 признаков современной жизни

Технический прогресс и смена привычек сделали нашу сегодняшнюю жизнь непонятной для советского человека начала семидесятых. Лет 35-40 назад, описав свою нынешнюю жизнь, вы в лучшем случае будете известны по внуку Жюля Верна, а в худшем — в психиатрической больнице.

7 идей украшения сада

Экологичный образ жизни постепенно становится все более модным — пластиковые пакеты заменяются пакетами многоразового использования и хозяйственными сумками, а на государственном уровне вводится раздельный сбор мусора. И, конечно же, многие горожане предпочитают зеленые просторы сельской местности душным городским джунглям.

Вам нужно знать о геологии, чтобы построить дом

С 1990-х гг. Малоэтажные коттеджные дома возводятся без проведения соответствующих инженерно-геологических изысканий.Что его вызвало, мы видим достаточно четко: во многих коттеджах сегодня просели, дали трещину, а их подвалы залиты грунтовыми водами.

Виды отопления для частного дома

Жизнь в частном загородном доме с технической точки зрения в первую очередь означает отсутствие обычного центрального отопления. Так что есть необходимость выбрать способ отопления загородного дома — и это желательно определить еще на этапе проектирования коттеджа.

Советы в ожидании морозов

Иногда даже опытные хозяева, имея дом для сезонного проживания, ошибаются при его закрытии зимой.И если хозяин дома приобрел его весной, а это его первая зима, готовиться к ней он должен Нансену осторожно, чтобы дрейфовать на корабле «FRAM» через центр Арктики.

Как сделать квартиру безопаснее с помощью умных гаджетов

Дома хочется чувствовать себя в безопасности и комфортно, но никто не застрахован от неприятностей и чрезвычайных происшествий. В этом случае на помощь приходят современные гаджеты для дома. Специалисты рассказали о самых популярных устройствах для дома, которые защитят как имущество, так и жизнь домочадцев.

Выбирайте с умом бассейн

В современном мире каждый — проблема. А вот дачный участок у бассейна может похвастаться немногими. Однако с наступлением жарких летних дней всем хочется купаться. И если финансовые и структурные барьеры все еще могут заставить взрослых отказаться от идеи, что забота о оставшихся детях по-прежнему вынуждает многих искать возможности для создания пула персональных устройств.

Дом с интеллектом

Американский писатель Рэй Брэдбери в 1950 году во всех деталях нарисовал концепцию «умного дома» в своем рассказе «Будет нежный дождь», и теперь идея научной фантастики стала реальностью.

Как построить бревенчатый дом?

Современные деревянные дома из оцилиндрованного бревна не похожи на старые русские избы. Разнообразие конструкций бревенчатых домов позволяет создавать в них самые разные стилистические интерьеры. Но фон из натурального дерева все же требует, и во многом определяет интерьер и декор дома.

Подготовка дачи к зиме

Нет особой разницы, приедете ли вы зимой на выходные в свой загородный дом или вообще не едете на дачу, пока на улице снег, все равно до наступления морозов дом и участок нужно подготовить на зимовку.

Секреты роскошных коробок

Вікна в Перче Черга, повіні уступила пускати Света и не холода, но не зaзвaм завaжaть им Buti Stylish Elements в інтер’ру. W CIM завданням впоратся не тильки конструктор, елей и ве сами.

шагов к строительству дома — как строится дом

Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что подавляющее большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных строительных методов.Одной из причин такой последовательности является набор единых строительных норм и правил, действующих по всей стране. Другая причина — это стоимость: методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро получить надежное жилье при невысокой стоимости (условно говоря). Если вы когда-нибудь посмотрите, как строится какой-либо дом, вы обнаружите, что он проходит следующие этапы:

• Профилирование и подготовка площадки
• Строительство фундамента
• Обрамление
• Установка окон и дверей
• Кровля
• Сайдинг
• Черновая электрическая
• Черновая сантехника
• Грубый HVAC
• Изоляция
• Гипсокартон
• Подложка
• Отделка
• Покраска
• Отделка электрическая
• Счетчики и шкафы для ванных комнат и кухонь
• Отделка водопровода
• Ковровое покрытие и пол
• Отделка HVAC
• Подключение к водопроводу или бурению скважины
• Подключение к канализации или установка септической системы
• Перфорированный лист

Многие из этих шагов выполняются независимыми бригадами, известными как субподрядчики . Например, установка каркаса обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасе, в то время как кровля выполняется совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровле. Каждый субподрядчик — это самостоятельный бизнес. Работа всех субподрядчиков координируется подрядчиком , который наблюдает за работой и отвечает за завершение строительства дома в срок и в рамках бюджета.

Мы пройдем через эти различные этапы, чтобы вы могли увидеть, что происходит, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера мы будем использовать типичный дом с тремя спальнями.

Консервация и ремонт исторических бревенчатых построек

Бревенчатый домик использовался в этом металле кампании 1840 года, чтобы символизировать пограничную жизнь и эгалитаризм, платформу, которая успешно избрала Уильяма Генри Харрисона президентом. Фото: Государственный музей Пенсильвании, Комиссия по истории и музеям Пенсильвании.

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

Брюс Д.Бомбергер

Цель данной записки состоит в том, чтобы представить краткую историю и описание разнообразия американских бревенчатых построек, а также предоставить основные рекомендации по их сохранению и обслуживанию. Бревенчатое здание определяется как здание, несущие стены которого состоят из горизонтально уложенных или вертикально расположенных бревен. Хотя это краткое описание посвящено горизонтально уложенным бревенчатым конструкциям с угловыми выемками и, в частности, домам как типу зданий, представленный здесь базовый подход к консервации, а также многие виды физической обработки могут быть применены практически к любым вид бревенчатой ​​конструкции.

Деревенские бревенчатые конструкции были популярны в качестве домиков для отдыха в 20 веке. Фото: любезно предоставлено, HABS Collection, NPS.

Бревенчатые дома из-за их особого материала, физической структуры, а иногда и архитектурного дизайна могут иметь свои собственные уникальные проблемы износа. Представленная здесь информация предназначена для того, чтобы показать диапазон доступных подходящих методов консервации. Однако в нем не подробно описано, как выполнять эти процедуры; эту работу следует доверить профессионалам, имеющим опыт сохранения исторических бревенчатых построек.

Несмотря на публикацию с 1930-х годов ряда книг и статей по истории бревенчатого строительства в Америке, сохраняются некоторые заблуждения относительно бревенчатых построек. Бревенчатые хижины не были первым типом убежищ, построенных всеми американскими колонистами. Термин «бревенчатый домик» сегодня часто применяется к любому типу бревенчатого дома, независимо от его формы и исторического контекста, в котором он был построен. «Бревенчатая хижина» или «бревенчатый дом» часто вызывает ассоциации с колониальной историей Америки и суровой пограничной жизнью.В то время как неизмененные здания колониальной эпохи в целом редки, исторические бревенчатые дома в целом не так стары и не так редки, как принято считать. Одно- и двухэтажные бревенчатые дома строились в городах и поселках по всей стране примерно до середины XIX века, и во многих областях, особенно на Западе, а также в Среднем Западе и южных горных регионах, бревна продолжали быть основной строительный материал, несмотря на использование конструкции деревянного баллона. К началу 20 века популярность «деревенской» архитектуры возродила бревенчатое строительство по всей стране и во многих областях, где оно не использовалось десятилетиями.

В отличие от западных бревенчатых домиков, бревенчатые дома XVIII и XIX веков в восточной части США почти всегда были покрыты сайдингом или лепниной. Фото: файлы NPS.

Следует проводить различие между традиционными значениями слов «бревенчатый дом» и «бревенчатый дом». «Бревенчатый домик» обычно обозначает простую одно- или полутораэтажную структуру, несколько непостоянную, менее законченную или менее сложную с архитектурной точки зрения. «Бревенчатый домик» обычно строился из круглых, а не тесаных или обработанных вручную бревен, и это была усадьба первого поколения, быстро возведенная для укрытия на границе. «Бревенчатый дом» исторически означает более постоянное жилище из тесаного бревна, одно- или двухэтажное, более сложной конструкции, часто построенное в качестве замены второго поколения. Многие из самых ранних бревенчатых домов XVIII и начала XIX веков рано или поздно традиционно облицовывались деревянным сайдингом или лепниной.

Никакая другая архитектурная форма так не захватила воображение американского народа, как бревенчатый домик. Политические сторонники кандидата в президенты 1840 года Уильяма Генри Харрисона использовали бревенчатую хижину как символ кампании.Бревенчатый домик был местом рождения и домом для молодого Эйба Линкольна, а также других национальных деятелей, и многие историки 19 века считают, что это самый первый тип дома, построенный английскими колонистами. В 1893 году Фредерик Джексон Тернер в своей влиятельной статье «Значение границ в американской истории» предположил, что европейские колонисты переняли этот способ укрытия у индейцев.

Более поздние исследования 20-го века показали, что горизонтальные бревенчатые дома не были первой формой убежища, возведенной всеми колонистами в Америке. Технология бревенчатого строительства здесь не была изобретена, а была привнесена колонистами Северной и Центральной Европы. Приписывают финским и шведским поселенцам первые горизонтальные бревенчатые дома в колонии Новая Швеция (ныне Пенсильвания) на верхних берегах залива Делавэр в 1638 году, которые позже передали свою традицию строительства бревен валлийским поселенцам в Пенсильвании.

В течение 17-18 веков в Америку пришла новая волна жителей Восточной и Центральной Европы, в том числе швейцарцев и немцев, принесших свои знания о строительстве бревен.Даже шотландцы-ирландцы, не имевшие собственной традиции бревенчатого строительства, приспособили форму каменных домов своей родной страны к бревенчатой ​​конструкции и способствовали ее распространению за границу. В долине Миссисипи колониальные французские торговцы мехом и поселенцы ввели вертикальное бревенчатое строительство в 17 веке.

Этот домик, построенный из бревен в 1880-х годах, является образцом адирондакского стиля деревенской архитектуры лагеря. Фото: файлы NPS.

В конце 18-го и начале 19-го веков приграничные поселенцы возводили бревенчатые хижины, расчищая землю, продвигаясь на юг в Аппалачские долины и вдоль них через отдаленные сельские районы Мэриленда, Вирджинии, Каролины и Джорджии.Они двинулись на запад через барьер Аппалачских гор в долины рек Огайо и Миссисипи, транспортируя с собой свои незаменимые лесозаготовки, в Кентукки и Теннесси и так далеко на юго-запад, как восточный Техас. Известно, что бревенчатые дома строились солдатами в качестве временных убежищ во время Войны за независимость, и по всей стране американцы использовали бревна не только для строительства домов, но и для коммерческих построек, школ, церквей, мельниц, амбаров, кукурузных початков и множества других объектов. хозяйственные постройки.

Входная дверь в конце фронтона этого бревенчатого дома конца 19 века является типичной чертой стиля коттеджа в Скалистых горах. Фото: файлы NPS.

Примерно в середине XIX века сменяющие друг друга поколения торговцев мехом, старателей и поселенцев, в том числе фермеров и владельцев ранчо, начали строить бревенчатые дома в Скалистых горах, на северо-западе, в Калифорнии и на Аляске. В Калифорнии и на Аляске американцы столкнулись с бревенчатыми домами, которые были построены русскими торговцами и колонистами в конце 18 — начале 19 веков.Скандинавские и финские иммигранты, поселившиеся в Верхнем Среднем Западе в конце XIX века, также принесли с собой свои собственные методы строительства бревен. И многие бревенчатые конструкции на юго-западе, особенно в Нью-Мексико, демонстрируют испаноязычное влияние первых поселенцев.

В то время как во многих частях страны строительство из бревен никогда не прекращалось, конструкция деревянных баллонов сделала их устаревшими в некоторых наиболее густонаселенных частях страны примерно к середине 19 века.Однако позже в этом веке бревенчатое строительство использовалось по-новому. В 1870-х годах богатые американцы инициировали Великое движение лагерей для деревенских отдыхающих в горах Адирондак в северной части штата Нью-Йорк. Такие разработчики, как Уильям Дюрант, который использовал натуральные материалы, в том числе деревянную черепицу, камень и бревна — часто с сохраненной корой, чтобы подчеркнуть деревенский стиль, — спроектировали комфортабельные летние домики и домики, которые гармонировали с природной обстановкой. Дюрант и другие создатели стиля Rustic использовали швейцарские шале, традиционный японский дизайн и другие источники для создания простых композиций, гармонирующих с природой.

Old Faithful Inn, Йеллоустонский национальный парк, штат Вайоминг, в 1903 году принесла на Запад сельский стиль с оригинальным дизайном и масштабом, подходящим для этого места. Фото: любезно предоставлено, Историческое исследование американских зданий, NPS.

Адирондакский или деревенский стиль на Западе уравновешивался строительством Old Faithful Inn в Йеллоустонском национальном парке в Вайоминге, спроектированным Робертом К. Римером и начавшимся в 1903 году. Этот популярный курорт оказал огромное влияние на использование местных природных ресурсов. материалы, особенно бревно, и дали толчок развитию рустика как настоящего национального стиля.На рубеже веков и до 1920-х годов Густав Стикли и другие лидеры Движения мастеров продвигали строительство из открытых бревен. В течение 1930-х и 40-х годов Гражданский корпус охраны природы (CCC) широко использовал бревенчатые конструкции во многих федеральных и государственных парках страны для строительства хижин, навесов, центров для посетителей, а также зданий для обслуживания и поддержки, которые все еще находятся в эксплуатации.

План и форма

Когда поселенцы взяли с собой ремесло бревенчатого строительства на границу, они успешно адаптировали его к региональным материалам, климату и местности.Одна из самых примечательных характеристик бревенчатых домов начала XVIII и XIX веков — это план и форма. Иногда план может дать ключ к разгадке этнического происхождения или маршрута миграции первоначального жителя или строителя. Но в отсутствие подтверждающих документальных свидетельств важно не делать слишком много выводов об этнических ремесленных традициях того или иного бревенчатого дома.

Историки определили ряд традиционных планов и форм домов в качестве прототипов.Их часто повторяли с простыми вариациями. Основным элементом каждого из этих типов является ограждение из одной комнаты, образованное четырьмя бревенчатыми стенами, соединенными по углам, называемыми единой «ручкой» или «кроваткой». Единственная ручка была улучшена за счет установки внутренних перегородок или добавления еще одной ручки для бревен. Некоторые варианты исторических планов бревенчатых домов включают: типично среднеатлантический «континентальный» план, состоящий из трех комнат, организованных вокруг центрального очага; «седельная сумка» или план с двумя загонами, состоящий из двух смежных загонов для бревен; и план «собачьего бега», образованный двумя загонами, разделенными открытым проходом (иногда закрытым позже), и все они покрыты сплошной крышей.Континентальный план возник в Центральной и Восточной Европе и был приписан немецким иммигрантам 18 века в Пенсильвании. Внутренние перегородки без бревна образуют план многокомнатной квартиры внутри бревенчатых наружных стен. План седельной сумки состоит из двух смежных загонов для бревен, которые имеют общий центральный дымоход. Седельная сумка часто представляет собой эволюцию одиночного загона с торцевым дымоходом, расширенного за счет добавления второго загона на торцевую стенку дымохода. Седельная сумка была произведена в различных регионах страны.План собачьих прогулок можно увидеть с вариациями во многих частях страны, хотя иногда, возможно, ошибочно, он считается наиболее типичным южным, потому что его крытый проход обеспечивал как циркуляцию воздуха, так и укрытие от жары. Все эти планировки обычно строились в виде одно- или полутораэтажных поселковых домиков.

Несколько иная форма возникла на Западе примерно в середине 19 века, которая стала особенно отличительной для хижины Скалистых гор.В то время как входная дверь в большинство более ранних бревенчатых домов, как правило, располагалась под карнизом, чтобы приспособиться к сильному снегопаду в Скалистых горах, здесь вход размещался в конце фронтона и иногда защищался от оползней крыши крыльцом, поддерживаемым две угловые стойки, образованные продолжением крыши за фронтальную стену.

С конца 18-го до середины 19-го веков американцы также построили много солидных двухэтажных бревенчатых домов в городах по всей восточной половине страны.В сельской местности двухэтажные бревенчатые дома иногда строили взамен прежних поселений первого поколения, но так же часто сохраняли и расширяли ранние бревенчатые дома. Второй этаж был добавлен путем снятия крыши и фронтонов, строительства второго этажа, укладки дополнительных рядов бревен и строительства новой крыши или повторной сборки старой. Каждое поколение владельцев может расширять раннее бревенчатое строение, добавляя новые бревенчатые загоны, кирпичную кладку или пристройки деревянного каркаса. Особенно распространенным было добавление заднего элла или конструкции засыпки, чтобы связать ранее отдельно стоящую пристройку, такую ​​как кухня, к главному бревенчатому дому.Такое наслоение изменений является частью эволюции многих бревенчатых построек.

Угловые вырезы и другие методы крепления

Бревно для замены ветхого подоконника вырубается традиционным способом широким топором. Фото: файлы NPS.

Угловые насечки — еще одна характерная черта бревенчатого строительства. Большинство методов надреза обеспечивают структурную целостность, фиксируя концы бревен на месте, и придают ручке жесткость и устойчивость.Как и план этажа, тип угловой выемки иногда может быть ключом к этническому ремесленному происхождению бревенчатого дома, но важно не делать выводы, основываясь только на деталях выемки. По всей стране были выявлены многочисленные методы надрезания углов. Они варьируются от простого «седлового» надреза, требующего минимального времени и навыков стрижки, до очень распространенного «V» надреза или «ступенчатого» надреза, до надрезания «ласточкин хвост», которое является одним из самых сложных, но наиболее трудоемких процессов. , «половинчатый» надрез, который, вероятно, является одним из наиболее распространенных, и «квадратный» надрез, закрепленный штифтами или шипами.

Метод насечки на некоторых из самых ранних восточных хижин и в большинстве западных хижин 19-го века, особенно седловидная насечка, оставил удлиненный конец бревна или «корону». Короны особенно выражены или преувеличены в структурах в стиле рустик, а иногда они укорачиваются по мере подъема стены, создавая эффект опоры на углах здания.

Другой метод закрепления концов бревен состоит в закреплении бревен, которые уложены без надрезов («ложные надрезы») шипами в вертикальные угловые стойки или с помощью шипов или колышков, чтобы прикрепить их к вертикальным угловым доскам. Вертикально расположенные бревна закреплялись на верхнем и нижнем концах, обычно в балках кровли и порогов.

Выбор бревен и сборка здания

Хотя выбор древесины, скорее всего, определялся наличием, предпочтение было отдано каштану, белому дубу, кедру и пихте, поскольку эти деревья могут давать длинные, прямые, устойчивые к гниению бревна. Сосна, из которой также давались длинные прямые бревна, также использовалась в районах, где ее было много. Древесина часто смешивалась, используя более твердую, более устойчивую к гниению древесину, такую ​​как белый дуб для фундамента, «бревно на подоконнике» и более легкую, более легко распиленную древесину, такую ​​как желтый тополь для верхних рядов бревен.

Одним из основных преимуществ бревенчатого строительства была экономия инструментов, необходимых для завершения конструкции. Топор для валки леса был традиционным инструментом для сноса дерева и резки бревен на нужную длину. Для многих пограничных и западных построек оцилиндрованное бревно окорялось или использовалось в их первоначальной форме с оставленной корой, или одна или несколько сторон бревен были обтесаны широким топором или, более точно, обработаны теслом в виде гладких толстых досок. Надрез производился топором, топором или пилой; проемы для дверей и окон обычно вырезались после того, как бревна были установлены на место, а дверные и оконные рамы, особенно косяки, устанавливались во время строительства, чтобы помочь удерживать бревна на месте.Элементы каркаса крыши и балки перекрытий были либо вытесаны из бревен, либо из фрезерованного бруса. Бревенчатую хижину можно было поднять и в значительной степени укомплектовать всего двумя-четырьмя различными инструментами, включая валочный топор, широкий топор и ручную пилу или торцовочную пилу.

Верхние фронтальные стены были дополнены бревнами, если крыша была построена с прогонами, что более типично для скандинавского или финского строительства, а также для западных и деревенских стилей 20-го века. Тем не менее, вертикальная или горизонтальная обшивка из обшивки обычно использовалась по всей стране для покрытия фронтонов с деревянным каркасом.

Щебень и мазок

Каменные или деревянные полоски служили для заполнения щелей, на которые наносилась штукатурка. Фото: файлы NPS.

Горизонтальные промежутки или стыки между бревнами обычно заполняются комбинацией материалов, которые вместе известны как «трещины» и «мазки». Долбление и обмазывание завершали внешние стены загона для бревен, защищая их от ветра и снега, помогая проливать дождь и блокируя проникновение паразитов.Кроме того, долбление и обмазывание могли компенсировать минимальное количество рубок и сэкономить время, если требовалось немедленное укрытие. Не все бревенчатые постройки были расколоты. Козлыки, а иногда и части сараев, где требовалась вентиляция, не прорезались. Хотя они более типичны для шведских или финских технологий и не так распространены в американском бревенчатом строительстве, плотно прилегающие дощатые или точеные круглые бревна практически не нуждаются в растрескивании и обмазке.

Для долбления и замазки использовались самые разные материалы, в том числе все, что было наиболее удобно под рукой.Однако, как правило, это трехэтапная система, применяемая в несколько этапов. Расщепление состоит из двух частей: во-первых, в шов вставляется сухой, объемный, жесткий блок, такой как деревянные плиты или камни, а затем мягкий набивной наполнитель, такой как дуб, мох, глина или высушенный навоз животных. Шпаклевка, завершающая систему, представляет собой внешний финишный слой, протертый мокрым способом, различного состава, но часто состоящий из смеси глины и извести или других материалов, доступных на месте. Иногда вместо обмазки аккуратно подогнанные шесты или узкие деревянные полоски прибивали продольно через стыки бревен.

Долбление, особенно шпатлевка, — наименее прочная часть бревенчатого дома. Он подвержен растрескиванию в результате замораживания-оттаивания, осадки конструкции, высыхания бревен и степени теплового расширения-сжатия, которая отличается от таковой у бревен. Сезонное ухудшение скважин требует постоянного осмотра и регулярного ремонта или замены.

Обработка наружных стен

Хотя внешние бревна хижин на Западе и деревенские здания 20-го века, как правило, не покрываются, многие бревенчатые дома 18-го и 19-го веков к востоку от Миссисипи, за исключением некоторых более простых коттеджей и домов в отдаленных или более бедных районах, были покрыт внешней облицовкой. Снаружи бревенчатые стены были покрыты как по эстетическим, так и по практическим соображениям сразу после завершения строительства или позже.

После удаления сайдинга бревна могут быстро испортиться, если не будет применена другая защитная обработка. Фото: файлы NPS.

В некоторых случаях бревна были побелены снаружи (и внутри). Это служило для отпугивания насекомых и заделывало микротрещины в мазке и трещины между мазкой и бревнами.Хотя растворимость побелки позволяет ей залечить некоторые из собственных волосяных трещин смывом дождя, ее, как и мазь, необходимо периодически повторно наносить. Обычно на стены наносили более прочное покрытие, такое как деревянный сайдинг или штукатурка, что обеспечивало лучшую изоляцию и защиту, а также уменьшало необходимость ухода за бревенчатыми стенами.

Иногда бревенчатые дома были позже обнесены стеной или оштукатурены, чтобы выразить недавно достигнутый финансовый или социальный статус. Многие бревенчатые дома были сразу же обшиты стеной и обрезаны по завершении, чтобы замаскировать их простую конструкцию под грузинский, федеральный и более поздние архитектурные стили. Часто бревенчатый дом покрывали или восстанавливали, когда возводили новую пристройку, чтобы гармонизировать целое, особенно если первоначальное ядро ​​и его пристройка были построены из разных материалов, таких как бревно и деревянный каркас.

Вертикальные деревянные планки обрешетки обычно прибивали к бревнам перед нанесением обшивки или штукатурки. Это гарантировало, что стены будут отвесными, и обеспечило основу, на которую можно было прикрепить вагонку или прибить деревянную планку для лепнины.

Фонды

Фундаменты бревенчатых домов значительно различались по качеству, материалу и конфигурации. Во многих случаях фундамент состоял из сплошного ряда плоских камней (с раствором или без него), нескольких опор, состоящих из булыжника, отдельных камней, кирпича, коротких вертикальных бревенчатых свай или горизонтальных бревенчатых «шпал», установленных на уклоне. Два «подоконных бревна» были положены прямо на один из этих типов фундамента.

Климат и предполагаемая стабильность конструкции были основными факторами, влияющими на строительство фундамента. Самые ранние бревенчатые хижины и временные бревенчатые жилища в целом, скорее всего, были построены на бревенчатых сваях или бревенчатых шпалах, установленных непосредственно на уровне земли. Там, где планировалось более постоянное бревенчатое жилище или где теплый влажный климат ускорял разложение древесины, например, на юге, иногда чаще использовались каменные опоры, которые позволяли воздуху циркулировать под бревнами подоконника. Полные подвалы обычно не включались в первоначальную конструкцию большинства самых ранних бревенчатых домов, но корневые подвалы часто вырывали позже.

Крыши

Бревенчатые дома были покрыты кровлей из самых разных систем каркаса и укрывных материалов. Подобно планам бревенчатых домов и стилям угловых выемок, используемые типы систем каркаса крыши часто были вариациями определенных этнических и региональных столярных традиций. В большинстве случаев деревянная черепица была первым кровельным покрытием, используемым на бревенчатых домах первых 18-19 веков. По мере ухудшения состояния деревянных черепичных крыш многие из них были заменены металлическими крышами со стоячим фальцем, многие из которых по-прежнему служат хорошо.Более поздние первые бревенчатые дома к западу от Миссисипи, вероятно, были покрыты металлической или рулонной кровлей или даже дерновой. Другие бревенчатые дома в ХХ веке были покрыты асфальтовой черепицей. Для некоторых деревенских бревенчатых домов на Западе и Великих лагерей в Адирондаке асфальтовая черепица является оригинальным историческим кровельным материалом.

Дымоходы

Этнические традиции и региональная адаптация также повлияли на строительство и размещение дымохода.Дымоходы в бревенчатых домах обычно строили из камня или кирпича, их комбинации, или даже из облицованных глиной бревен с зазубринами или меньшего размера. Позднее бревенчатые дома часто строились только с металлическими штабелями для дровяных печей. Дымоходы бревенчатых домов, возведенных в холодном климате, как правило, располагались полностью внутри дома для максимального удержания тепла. На юге, где зимы были менее суровыми, дымоход чаще строился вне бревенчатых стен. С появлением более эффективных систем отопления внутренние дымоходы часто сносились или перемещались и перестраивались, чтобы максимально увеличить внутреннее пространство.

Внутренняя отделка

Бревна в интерьере многих простых кают и построек в деревенском стиле часто имели плоскую поверхность или оставляли открытыми. Но в более законченных бревенчатых домах XVIII и XIX веков их чаще покрывали по тем же причинам, по которым покрывали бревна снаружи: улучшенная изоляция, простота обслуживания, эстетика и защита от паразитов. Покрытие внутренних бревенчатых стен досками, обрешеткой и штукатуркой, досками, оклеенными газетами, тканью, такой как муслин, или обоями, повысило их сопротивление проникновению воздуха и их изоляционные свойства.Готовые стены можно было легче чистить и красить, а оштукатуренные стены и потолки скрывали грубую бревенчатую конструкцию и подготовили внутренние поверхности для декоративной деревянной отделки в современных стилях.

Перед тем, как приступить к консервации исторического бревенчатого дома, необходимо изучить его историю и дизайн, а также оценить физическое состояние. Всегда рекомендуется нанять исторического архитектора или квалифицированного специалиста, имеющего опыт работы по сохранению, для наблюдения за проектом.Кроме того, государственные службы охраны памятников истории, региональные отделения Службы национальных парков и местные исторические комиссии также могут предоставлять технические и процедурные консультации.

Историческое исследование следует проводить совместно с визуальным осмотром бревенчатого дома. Физическая оценка должна быть систематической и тщательной. Он должен включать в себя заметки, фотографии или видеозапись, а также создание чертежей существующих условий, включая общие и подробные виды.Это будет служить записью внешнего вида и состояния, на которое можно будет ссылаться после начала работы. Физическая оценка также должна выявить причины ухудшения, а не только симптомы или проявления, и в некоторых случаях может потребоваться структурное обследование.

Осмотр фундамента

Фундамент бревенчатого дома всегда следует проверять перед началом работ, потому что, как и в любом другом здании, проблемы с фундаментом могут передать структурные дефекты другим компонентам здания.Осадка фундамента — типичное состояние срубов. Если урегулирование не является серьезным и больше не действует, это не обязательно проблема. Однако, если оседание является активным или неравномерным, если это смещает конструктивный вес в непредусмотренные точки опоры вдали от предполагаемых основных точек опоры угловых выемок и бревна подоконника, это может привести к серьезным прогибам стены. Причины оседания могут включать в себя камни фундамента или дымохода или бревна подоконника, которые въехали в землю, гниение сваи бревен, шпал бревен или самих бревен порога.

Проверка журнала

Проблемы с фундаментом обычно приводят к повреждению бревен и перемычек подоконника, которые часто наиболее подвержены порче. Бревна подоконника вместе с угловыми надрезами, как правило, несут большую часть веса здания и находятся ближе всего к растительности и земле, в которых обитает разрушающая древесину влага и насекомые. Если бревно подоконника соприкоснулось с землей, вероятно, началось или уже началось разрушение.Также важно проверить дренаж вокруг здания. При оценке здания следует отметить состояние каждого бревна и попытаться определить источники проблем, которые кажутся существующими.

Осмотр подоконника не должен приводить к разрушению исторической внешней облицовки, если таковая существует. Осмотр обычно проводится на участках, где облицовка отсутствует, ослаблена или повреждена. Порог бревна, как и верхнее бревно, порчу также можно выявить по отслоившимся или отслаивающимся участкам облицовки.Если части облицовки необходимо удалить для проверки журнала, их следует пометить и сохранить для повторной установки или в качестве образцов для работ по замене. Историческую облицовку, как правило, не следует нарушать, если нет явных признаков оседания или других признаков разрушения.

Другие области бревенчатых стен, которые особенно подвержены разрушению, включают оконные и дверные пороги, угловые выемки и коронки, а также любые другие области, регулярно насыщаемые дождевыми стоками или брызгами. Характерная особенность дизайна бревенчатых домов в стиле Адирондак или Рустик, когда концы бревен или венцы выходят за пределы зазубренных углов здания, размещают венцы за пределами капельной линии края крыши. Это делает их уязвимыми для насыщения водостоком с крыш и вероятным местом ухудшения состояния. Седловидный надрез, в котором надрез был сделан на верхней поверхности бревна и который направлен вверх, а также плоский надрез, также могут быть особенно восприимчивыми к улавливанию стекающей влаги.

Обнаружение распада требует тщательного осмотра. Зондирование на предмет гнили следует проводить осторожно, поскольку методы ремонта иногда могут спасти даже сильно испорченные бревна. Мягкие области следует прощупать небольшим лезвием ножа или ледорубом, чтобы определить глубину разрушения. По бревнам через равные промежутки времени следует осторожно постукивать ручкой инструмента вверх и вниз по их длине, чтобы обнаружить области возможного гниения внутри помещения. Длинные трещины, проходящие вместе с древесной текстурой, называемые «клетками», не являются признаками гниения, а являются характерными чертами выдержки бревен. Однако проверка может допускать наличие влаги и грибкового разложения бревна, особенно если оно расположено на верхней поверхности бревна. Также следует проверить лезвие инструмента, чтобы определить, не происходит ли распад внутри бревна.

Этот сгнивший порог не подлежит ремонту и подлежит замене. Фото: файлы NPS.

Контакт подоконника с землей и относительная влажность также обеспечивают идеальные условия для определенных типов заражения насекомыми. Деревянные строительные элементы, такие как бревна подоконника или обшивка, менее чем в восьми дюймах от земли, должны быть отмечены как потенциальная проблема для контроля или исправления.Следует регистрировать обнаружение насекомых, их повреждения или явные признаки их активности, такие как туннели из грязи, выходные отверстия или порошок, похожий на опилки. Лучше всего лечить заражение насекомыми у профессионально лицензированного истребителя, так как химические вещества, используемые для уничтожения дереворазрушающих насекомых и предотвращения повторного заражения, обычно токсичны.

Осмотр крыши

Помимо фундамента, крыша — еще один важнейший компонент любого здания. Система крыши состоит из покрытия сверху вниз, как правило, из черепицы или металлической пленки и гидроизоляции; обшивка доской или планки обрешетки; каркасная конструкция, такая как стропила или прогоны; верхнее бревно, иногда называемое «кровельной плитой» или «стропильной плитой»; а иногда, но не всегда, водостоки и водостоки.

Крышу и желоба следует осмотреть и проверить на утечки как снаружи, так и внутри, если это возможно. Осмотр может выявить доказательства более раннего типа крыши или покрытия, а иногда и остатки более чем одного исторического материала покрытия. Крыша может быть результатом более поздних изменений, или поднята, когда был добавлен второй этаж, или отремонтирована в результате урагана или пожара. Часто каркас крыши может состоять из повторно используемого материала, переработанного из более ранних зданий.При осмотре каркаса крыши следует отметить его конфигурацию и состояние. Типичными проблемами, на которые следует обратить внимание, являются элементы каркаса, которые были смещены из своих гнезд в кровельной плите или которые имеют трещины, повреждение конька, провисание стропил, сломанные связи и распорки, а также разрушение внешних выступающих концов стропил или прогонов, что особенно часто встречается в Rustic. здания в стиле.

Другие особенности

Остальная часть здания также должна быть проверена в рамках общей оценки, включая сайдинг, оконные створки и рамы, дверные коробки и створки, дымоходы, подъезды и внутренние стены, отделку и отделку.Любая из этих особенностей может проявлять проблемы износа, присущие материалу или деталям конструкции, или могут показывать эффекты проблем, переданных откуда-то еще, например, деформированная или неправильная форма оконной рамы, возникшая в результате поломки бревна порога. При осмотре следует отметить изменения и ремонт, выполненные с течением времени, и выявить те модификации, которые приобрели значимость и должны быть сохранены. Ничто не должно быть удалено или изменено до того, как оно будет изучено и не будет отмечено его историческое значение.

Поскольку чрезмерная влажность способствует и ускоряет нападение грибков и насекомых, с этим следует немедленно бороться. Необходимо отремонтировать не только крышу и водосточные желоба — если их нет, вероятно, следует добавить желоба — но и фундамент должен быть наклонным, чтобы обеспечить дренаж вдали от здания. Если расстояние от земли до бревна подоконника или внешней обшивки составляет менее восьми дюймов, грунт следует выровнять для достижения этого минимального расстояния. Излишки растительности и мусора, такие как дрова, мертвые листья или мусор, должны быть удалены по периметру фундамента, а вьющиеся лозы, листья которых сохраняют влагу, а усики размывают мазку, должны быть уничтожены и удалены.Также следует устранить проблемы с влажностью из-за неисправной внутренней сантехники. Решение или уменьшение проблем с влажностью само по себе может положить конец или остановить развитие гнили и насекомых, разрушающих древесину.

Стабилизация и ремонт бревна, которое было лишь частично повреждено гнилью или насекомыми, всегда предпочтительнее его замены. Сохранение бревна вместо замены нового позволяет сохранить большую часть целостности здания, включая исторические следы инструментов и породы дерева, которые уже невозможно получить в исходных размерах.Ремонт бревен, как правило, можно выполнить с бревном на месте с меньшими затратами, за меньшее время и с меньшим повреждением ткани здания, чем путем удаления и установки нового обтесанного бревна с надрезом. Ремонт бревен осуществляется двумя основными способами: традиционными методами соединения новой или старой древесины или с использованием эпоксидных смол. Эти обработки иногда комбинируются, а также могут использоваться вместе с усиливающими элементами. Ремонт исторических бревен, будь то ямы или использование эпоксидных смол, всегда должен выполняться только опытным мастером или реставратором архитектуры.

Сращивание дерева

Сращивание дерева может включать несколько видов техники. Также называемый «присборкой» или «голландским» ремонтом, он включает в себя обработку локализованного участка разрушения путем вырезания разложившегося участка бревна, а также аккуратную вырезку и установку подходящей пробки или стыка для замены выдержанной древесины. Породы древесины, если таковые имеются, а также направление и рисунок волокон должны соответствовать исходной прилегающей древесине. Местоположение и глубина разрушения должны определять используемый метод сращивания.В случае, когда гниение происходит глубоко внутри бревна, можно вырезать сегмент на всю глубину, содержащий пораженный участок, полностью разрезать бревно и врезать новый сегмент бревна, используя угловые стыки «косы» или квадратный разрез «. полунахлесточные соединения. Соединение крепится к отрубленному бревну, продвигая винты или болты под углом через верхнюю и нижнюю поверхности, которые будут скрываться при нанесении мазка.

Соединение также может быть выполнено с использованием эпоксидной смолы в качестве клея. Бревно с неглубоким гнилью на внешней стороне можно обрезать до звуковой глубины, а половину бревна нарезать на него, приклеить эпоксидной смолой, винтами или болтами.Техника ремонта сильно изношенных коронок из бревен включает в себя обрезку их до прочной древесины и, если необходимо, в надрезанный шов, а также установку новых коронок, вырезанных в соответствии с ними. Армирующие стержни из стекловолокна или алюминия вставляются в отверстия, просверленные в новых коронках, и в соответствующие отверстия, просверленные на концах исходных бревен. Эпоксидная смола используется в качестве клея для прикрепления и удержания новых коронок на месте. Длинные шурупы можно загнуть через нижнюю часть короны в бревно выше, чтобы обеспечить дополнительную поддержку при ремонте.

Уплотнение и ремонт эпоксидной смолы

В некоторых случаях эпоксидные смолы могут использоваться сами по себе для уплотнения и заполнения пустот, оставленных поврежденной древесиной. Эпоксидные смолы универсальны по своим характеристикам, относительно просты в использовании специалистами, и после отверждения им можно придать форму с помощью деревообрабатывающих инструментов. Их использование требует, чтобы достаточно прочной древесины сохранилось для прилипания эпоксидной смолы. Но их можно использовать для стабилизации сгнившей древесины, восстановления полной или большей, чем исходная прочность, разрушенным несущим элементам конструкции, а также для восстановления формы гниющих концов бревен.Эпоксидные смолы устойчивы к гниению и насекомым, и, хотя сама эпоксидная смола устойчива к влаге, эпоксидная смола имеет тенденцию заставлять соседнюю древесину удерживать влагу, а не высыхать, и, если она не используется в правильном месте, может фактически способствовать продолжающемуся циклу гниения древесины. Следовательно, ремонт эпоксидной смолой наиболее успешен в местах, где они защищены от влаги. Эпоксидные смолы, из которых на рынке имеется множество коммерчески доступных продуктов, по существу готовятся в двух формах: жидкий отвердитель и гибкий шпатлевочный наполнитель.Каждый состоит из смолы и отвердителя, которые необходимо смешать перед использованием.

Технику обработки эпоксидной смолой, например, гнилой короны бревна начинают с удаления рыхлой гнилой древесины и, при необходимости, сушки участка. Пораженная гнилью полость и поверхность конца бревна затем пропитываются жидкой эпоксидной смолой путем многократной чистки щеткой или путем замачивания ее в пластиковом пакете, заполненном эпоксидной смолой, который прикрепляется к бревну. Пористое состояние поврежденной гнилью древесины вытянет эпоксидную смолу, как фитиль лампы.После того, как жидкая эпоксидная смола пропитает конец бревна и затвердеет, конец бревна консолидируется и готов для нанесения эпоксидной шпатлевки. Смола-наполнитель и отвердитель также должны быть смешаны, пигменты должны быть смешаны с эпоксидной смолой-наполнителем для окраски заплатки и, что более важно, для защиты ее от ультрафиолетового солнечного света. Наполнитель можно наносить шпателем, вдавливая его в неровности полости. Затвердевший участок можно обработать как дерево и покрасить непрозрачной морилкой или матовой краской, чтобы он смешался с окружающей древесиной, хотя ремонт эпоксидной смолой может быть трудно замаскировать на натуральной неокрашенной древесине.

Эпоксидные смолы можно использовать для консолидации и ремонта других участков бревна, включая гнилые внутренние области, которые еще не достигли степени повреждения внешней поверхности бревна. Насыщение небольших внутренних участков может быть достигнуто путем просверливания нескольких случайных отверстий в бревне через область, которая будет замаскирована, а затем заливки жидкой эпоксидной смолы. Если используется чистая смола, это должна быть смола для литья, чтобы минимизировать усадку, и лучше всего заполнить пустоты смолой, содержащей такие агрегаты, как песок или микрошарики.Реставраторы архитектуры часто используют эпоксидную смолу для укрепления изношенных элементов конструкции. Поврежденное бревно можно укрепить, удалив испорченную древесину и заполнив пустоту, погрузив армирующий стержень в эпоксидный наполнитель, убедившись, что пустота должным образом герметизирована, чтобы содержать эпоксидную смолу перед ее использованием. Иногда более крупные гнилые внутренние области бревна могут быть легче доступны и отремонтированы изнутри конструкции. Это может быть полезным методом, если его можно выполнить без чрезмерного повреждения внутренней отделки бревенчатого дома.Однако, несмотря на свои многочисленные преимущества, эпоксидная смола не может быть подходящей обработкой для всех ремонтов бревен, и ее не следует использовать в попытке скрыть проверку или обширную заделку поверхности бревен, которая открыта для просмотра, или бревна, которые существенно разложились или рухнул.

Замена журнала

Восстановить или заменить только часть журнала не всегда возможно. Замена всего бревна может быть единственным решением, если оно было существенно потеряно из-за гниения и рухнуло под тяжестью бревен над ним.Замена бревен, которую должны выполнять только опытные мастера, начинается с временной поддержки бревен, указанных выше, а затем их подъема домкратом ровно настолько, чтобы вставить новое бревно. Потенциальная опасность для конструкции может включать в себя создание несоответствующих временных точек опоры, а также трещины в трещинах и внутреннюю отделку, которые могли медленно осесть в нестандартных положениях, не выдерживающих подъема.

Новый подоконник соответствует оригиналу и является совместимой заменой.Фото: файлы NPS.

Чтобы начать процесс замены бревна, необходимо осмотреть всю длину бревна с внешней и внутренней стороны конструкции, чтобы определить, поддерживает ли оно какие-либо структурные элементы или элементы, и как их нагрузка может быть воспринята с помощью распорок во время подъема домкратом и удаление. Снаружи необходимо удалить обшивку, такую ​​как обшивка, и прилегающие щели по всей длине бревна для проведения этой проверки. Аналогичным образом, в интерьере может потребоваться удалить примыкающие перегородки и штукатурку вокруг бревна, чтобы определить, какие элементы, если таковые имеются, поддерживаются или привязаны к бревну, которые необходимо удалить.

Необходимо получить новое бревно, соответствующее породе древесины удаляемого оригинала. Если это тесаное бревно, то замену необходимо обрезать, чтобы воспроизвести размеры и следы инструментов оригинала. Если та же порода древесины не может быть получена в исходных размерах, возможно, придется использовать заменяющую породу, и в некоторых случаях может быть даже предпочтительнее, если можно найти более прочную древесину, чем исходная порода. Однако его следует выбирать таким образом, чтобы он максимально соответствовал визуальным характеристикам исходного вида.

Консерванты для древесины

В большинстве случаев использование химических консервантов для древесины не рекомендуется для исторических бревенчатых построек. Консерванты могут изменить цвет или внешний вид бревен. Кроме того, многие из них токсичны, они со временем вымываются из древесины, и, как и краску, их необходимо периодически повторно наносить. Многие из деревенских построек конца 19-го и начала 20-го века были построены из бревен с оставленной корой, которая может обеспечить защиту, в то время как другие были окрашены.Однако некоторые бревенчатые здания, особенно бревенчатые дома, которые были ненадлежащим образом лишены исторической облицовки во время более ранней реставрации и теперь имеют признаки выветривания, такие как тщательная проверка, могут быть исключениями из этого руководства. В таких случаях стоит рассмотреть возможность применения консервантов. Вареное льняное масло иногда может быть подходящим для использования на отдельных участках здания, которые особенно уязвимы к атмосферным воздействиям, хотя льняное масло со временем темнеет. Растворы боратов, которые не изменяют цвет или внешний вид древесины, могут быть еще одним из немногих доступных эффективных безопасных консервантов.Однако боратные растворы плохо проникают в сухую древесину, поэтому древесина должна быть зеленой или влажной. Поскольку боратные растворы водорастворимы, после обработки древесину необходимо покрыть водоотталкивающим покрытием. В некоторых случаях может оказаться целесообразным повторно нанести лак там, где он использовался в качестве исходного покрытия. Обработка под давлением, хотя и эффективна для новой древесины, не применима к обработке бревен на месте и, как правило, неэффективна для больших бревен и бревен, поскольку она не проникает достаточно глубоко.

Ремонт фундамента

Фундамент должен иметь хороший дренаж, быть устойчивым, адекватно поддерживать здание, а также любые будущие нагрузки на пол, а также держать бревно подоконника достаточно свободным от земли и влаги, чтобы предотвратить гниение и заражение насекомыми. Бревенчатые дома с подвалами реже будут иметь проблемы, чем построенные на земле или с подвалом, если подвал остается сухим и вентилируемым. Поскольку фундаменты многих бревенчатых домов не были выкопаны и заложены ниже морозной поверхности, они обычно склонны к просачиванию и оседанию грунта при замерзании-оттаивании.Кроме того, как отмечалось ранее, некоторые фундаменты состояли из деревянных шпал или свай, непосредственно контактирующих с землей. Если проблема с фундаментом незначительна, например, необходимость переназначить или переустановить несколько камней, работа должна касаться только этих областей. Если возможно, незакрепленные камни следует вернуть в исходное положение. Явно несоответствующий фундамент, который практически исчез в земле, или где большие участки кладки выгнулись или просели, что привело к чрезмерно неровной или активной осадке, необходимо будет восстановить с использованием современных методов строительства, но в соответствии с историческим внешним видом.

Ремонт трещин

Daubing, полностью состоящий из портландцемента, никогда не подходит для использования на историческом бревенчатом доме. Фото: файлы NPS.

Ремонт трещин, независимо от того, закончен ли он снаружи деревянными планками или шпаклевкой, не должен производиться до тех пор, пока не будет завершен весь ремонт или замена бревен, поддомкрачивание конструкций и опалубка и пока все бревна не выдержаны. Исторически сложилось так, что исправление и замена мазков на регулярной основе были сезонной рутиной.Это произошло потому, что факторы окружающей среды — оседание здания, сезонное расширение и сжатие бревен и проникновение влаги с последующим действием замораживания-оттаивания — трещины и ослабляют шпатлевку. Если внешние бревенчатые стены обнажены, а трещины или шпаклевка требуют ремонта, следует сохранить как можно больше оставшегося внутреннего блокирующего заполнителя и шпаклевки. Следует использовать формулу нанесения краски и обработанную отделку, которые соответствуют исторической окраске, если она известна, или основаны на одной из смесей, перечисленных здесь.По большей части современные имеющиеся в продаже продукты для долбления не подходят для использования в исторических бревенчатых зданиях, хотя исключение может быть для внутренней части бревенчатого дома, где они будут покрыты штукатуркой или деревом и не будут видны. Эти продукты обычно имеют песчаный вид, который может быть совместим с некоторыми историческими мазками, но цвет и другие визуальные и физические характеристики обычно несовместимы с историческими поверхностями бревен.

Участки трещин древесины, которые исчезли или не могут быть выполнены водонепроницаемыми, должны быть заменены саженцами того же размера или четвертью столбами, обрезанными по размеру.Обычно, если кора не использовалась изначально, ее следует удалить перед тем, как плотно пригвоздить новую замену деревянной щели на место.

Анализ мазков может быть выполнен таким же образом, как и анализ строительного раствора. Если это невозможно, раздавив незакрепленный кусок мази, можно обнажить его составные части, которые обычно могут включать известь, песок, глину и, в качестве связующего, солому или шерсть животных. Следует отметить цвет, придаваемый песком или пигментированными компонентами, и любые участки первоначального мазка должны быть записаны цветной пленкой для дальнейшего использования.Неплотно прилипшую к бревнам штукатурку необходимо сначала очистить вручную. Блокирующий наполнитель следует оставить нетронутым, устанавливая только незакрепленные детали. (Иногда бывает трудно получить хорошее сцепление, и в этом случае может потребоваться полностью очистить стык.) При необходимости следует добавить мягкий наполнитель, такой как джут или кусочки стекловолокна, плотно вдавленные в пустоты с помощью палка или тупой инструмент. Иногда можно использовать скрытое армирование, в зависимости от подлинности реставрации.Это могут быть оцинкованные гвозди, частично вставленные только в верхнюю часть бревна, чтобы мазка могла двигаться вместе с верхним бревном и удерживать верхний стык герметичным, или оцинкованную проволочную сетку, закрепленную оцинкованными гвоздями. Как и переналадка кладки, мазку не следует выполнять на ярком солнце, чрезмерно высоких температурах или при ожидаемых отрицательных температурах. Материалы для замазки должны быть смешаны в сухом виде, трещина должна быть плотной и надежной, а смесь смочена и размешана до густой пастообразной консистенции.Смесь высыхает быстро, поэтому не следует готовить больше мазков, чем можно нанести примерно за 30 минут. Тестовый участок новой мазки на здании или в другом месте поможет проверить соответствие формулы цвета и текстуры.

Перед нанесением шпаклевки область щели, включая шпаклевку и покрываемые поверхности бревен, следует обрызгать водой, чтобы предотвратить слишком быстрое вытягивание сухой шпатлевкой влаги, которая может привести к растрескиванию волос.Шпатель, отшлифованный на ширину шпаклевки, используется для вдавливания шпаклевки в щель и сглаживания заполненных участков. Широкие или глубокие щели или стыки, возможно, придется замазывать слоями, чтобы предотвратить провисание и отслоение бревен, путем нанесения одного или двух слоев царапин перед отделкой поверхности.

Портландцемент был частью оригинальной штукатурки, которая использовалась во многих бревенчатых зданиях конца 19-го и начала 20-го века, поэтому его можно использовать при ремонте зданий этого периода.Хотя небольшое количество портландцемента может быть добавлено в смесь извести, глины и песка для удобоукладываемости, в замазочных смесях, предназначенных для большинства исторических бревенчатых зданий, не должно быть более 1 части портландцемента на 2 части извести. Портландцемент имеет тенденцию к усадке и образованию микротрещин, а также к удержанию влаги, и все это может потенциально повредить бревна.

Смеси для мазков
	части (объем)	материал
MIX A	1/4	цемент
	1	лайм
	4	песок
	1/8	сухой цвет
		свиная щетина или эксельсиор
MIX B	6	песок
	4	лайм
	1	цемент
MIX C	1	портландцемент
	4-8	лайм
	7-10	песок

Mix A Дональд А.Хатслер, «Реставрация бревенчатой ​​хижины: Руководство для исторического общества», Американская ассоциация государственной и местной истории, Технический буклет № 74, «History News», Vol. 29, No. 5 (май 1974 г.).

Mix B и C перепечатаны из книги Харрисона Гудолла и Рене Фридман «Бревенчатые конструкции: сохранение и решение проблем», Нэшвилл, Теннесси: Американская ассоциация государственной и местной истории, 1980.

Внутренние процедуры

Не существует единого подходящего способа отделки или восстановления интерьера исторического бревенчатого дома.Каждое здание и его история уникальны. Следует противостоять соблазну придать незавершенный характер границы, удалив штукатурку, чтобы обнажить внутренние бревенчатые стены или балки потолка. Вместо этого внутренняя обработка должна основываться на существующих доказательствах и руководствоваться старыми фотографиями, письменной документацией и интервью с предыдущими владельцами. Внутренние элементы и отделка, которые могут присутствовать в некоторых бревенчатых домах 18 и 19 веков, включают обшитые деревянными панелями стены, деревянную лепнину, лестницы и камины; там, где они уцелели, эти особенности следует сохранить.Многие из более деревенских бревенчатых домов, построенных в конце 19 или начале 20 века, намеренно имели открытые внутренние бревенчатые стены, иногда с лущенными и покрытыми лаком бревнами. Если внутренняя штукатурка сильно повреждена или была ранее удалена, а также существуют такие признаки, как ореолы на бревнах, стены следует заменить штукатуркой или восстановить гипсокартон или гипсокартон, чтобы они соответствовали историческому облику.

Бревенчатые постройки слишком часто рассматриваются как переносные ресурсы.Как и другие исторические здания, перемещенные или перемещенные бревенчатые конструкции могут потерять целостность материалов и обстановки. Исторические здания, перечисленные в Национальном реестре исторических мест, могут быть потеряны в этом статусе при перемещении. Несмотря на популярность демонтажа и перемещения бревенчатых построек, их следует перемещать только в крайнем случае, если это единственный способ спасти их от сноса. Если их необходимо переместить, предпочтительно, чтобы они были перемещены целыми, то есть целыми, а не разобранными.Разборка и перенос бревенчатого дома может привести к значительной потере исторических строительных материалов. Хотя бревна и элементы каркаса крыши могут быть пронумерованы для повторной сборки, разборка бревенчатого здания может привести к потере таких функций, как фундамент и дымоход, трещины и шпаклевание, внешняя облицовка и внутренняя отделка. Кроме того, бревенчатые строения редко можно собрать так же легко, как их разобрали.

Исторические бревенчатые дома, независимо от того, имеют ли они горизонтальную или вертикальную конструкцию, бревенчатые дома 18 века или коттеджи в стиле рустик начала 20 века, уникальны.Их консервация в основном сосредоточена на консервации и ремонте бревен, а также в соответствующем ремонте трещин и замазки, которые, как и изменение каменной кладки, необходимы для обеспечения водонепроницаемости большинства бревенчатых домов. Консервация бревенчатого дома может быть достигнута с помощью различных методов, включая сращивание и вставку, использование эпоксидной смолы или комбинацию заплат и эпоксидной смолы, а часто и выбранную замену. Но, как и любое историческое здание, бревенчатая конструкция — это система, функционирующая за счет обслуживания всех своих частей.

Внешний вид многих из самых ранних бревенчатых зданий конца 18-го и 19-го веков, особенно к востоку от Миссисипи, обычно был покрыт каким-либо типом облицовки, либо горизонтальным, либо вертикальным деревянным сайдингом, штукатуркой или иногда их комбинацией. Эта историческая облицовка, если она существует, должна быть сохранена и отремонтирована или заменена, если есть свидетельства того, что она существовала, что может быть скрыто под более поздним, не историческим искусственным сайдингом, таким как алюминий, винил или асбест. особенность здания.

Благодарности

Автор, куратор, Музей долины Лэндис, Ланкастер, Пенсильвания, хотел бы поблагодарить тех экспертов, которые рассмотрели и прокомментировали черновой вариант рукописи: Джеймса Кофилда; Дж. Рэндалл Коттон; Харрисон Гудолл; Дональд А. Хатслар; Терри Г. Джордан; Бернард Вайсгербер; Родд Уитон; и профессиональные сотрудники Службы национальных парков. Энн Э. Гриммер приписывают руководство этим совместным издательским проектом и общее редактирование.

Настоящая публикация подготовлена ​​в соответствии с Законом о сохранении национального исторического наследия 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах. Служба технической защиты (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие учебные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности.

сентябрь 1991

Бриско, Франк.«Насекомые-разрушители древесины». Журнал старого дома. Vol. XIX, № 2 (март / апрель 1991 г.), стр. 3439.

Кэрон, Питер. «Техника подъема домкратов для бревенчатых построек». Ассоциация консервационных технологий Бюллетень . Специальный выпуск: Культура Альберты. Vol. XX, № 4 (1988), стр. 4254.

Коттон, Дж. Рэндалл. «Бревенчатые дома в Америке». Журнал старого дома. Vol. XVIII, № 1 (январь / февраль 1990 г.), стр. 37–44.

Эльберт, Дуэйн Э., и Кейт А. Скалл. Бревенчатые здания в Иллинойсе: их интерпретация и сохранение. Серия по сохранению штата Иллинойс: номер 3. Спрингфилд, Иллинойс: Департамент охраны природы Иллинойса, Отдел исторических мест, 1982 г.

Гудолл, Харрисон. «Ремонт короны бревна и выборочная замена с использованием эпоксидной смолы и арматурной арматуры из стекловолокна: Ламар Барн, Йеллоустонский национальный парк, Вайоминг». Технические заметки по консервации , Внешняя столярка номер 3. Вашингтон, округ Колумбия: Отдел помощи в сохранении, Служба национальных парков, U.С. Департамент внутренних дел, 1989.

___________, и Рене Фридман. Бревенчатые конструкции: сохранение и решение проблем. Нашвилл, Теннесси: Американская ассоциация истории штата и края, 1980.

Hutslar, Donald A. Архитектура миграции: строительство бревен в стране Огайо , 17501850. Афины, Огайо: Ohio University Press, 1986.

____________. Реставрация бревенчатой ​​хижины: Указания для исторического общества. Техническая брошюра Американской ассоциации государственной и местной истории 74.Новости истории. Vol. 29, No. 5, May 1974.

Джордан, Терри Г. Американские бревенчатые дома: старое мировое наследие. Чапел-Хилл, Северная Каролина: Издательство Университета Северной Каролины, 1985.

Кайзер, Харви Х. Великие лагеря Адирондак. Boston: David R. Godine Publisher, Inc., 1986.

Меррилл, Уильям. «Ухудшение состояния древесины: причины, обнаружение и предотвращение». Техническая брошюра Американской ассоциации государственной и местной истории 77. History News .Vol. 29, No. 8, August, 1974.

Rowell, R.M., J.M. Black, L.R. Джовик и В. Файст. Защита срубов от гниения. U.S.D.A. Лаборатория лесных услуг, Общий технический отчет, FPL11. Мэдисон, Висконсин: Лаборатория лесных продуктов, Лесная служба, Министерство сельского хозяйства США, 1977 г.

Сент-Джордж, Р.А. Защита бревенчатых домиков, деревенских работ и необработанной древесины от вредных насекомых в восточной части Соединенных Штатов . Бюллетень фермера No.2104, Министерство сельского хозяйства США. Вашингтон, округ Колумбия: Правительственная типография, 1962 г. (Rev.1970).

Твид, Уильям К., Лора Э. Сулььер и Генри Г. Лоу. Служба национальных парков в деревенском стиле: 1916-1942 гг. Сан-Франциско, Калифорния: Отдел управления культурными ресурсами, Западный региональный офис, Служба национальных парков, февраль 1977 г.

Уилсон, Мэри. Исследования бревенчатых хижин . Отчет о культурных ресурсах № 9. Огден, Юта: Министерство сельского хозяйства США, Лесная служба, 1984.

Генеральный прокурор штата Иллинойс — Домашний ремонт и строительство

Информация и публикации для потребителей:

---

Ремонт и строительство жилых домов

Если вы похожи на большинство жителей Иллинойса, ваш дом — ваш самый ценный финансовый актив. Обновление вашего дома в виде новой крыши, новой кухни или пристройки может увеличить его стоимость, но ремонт дома также может быть излишне дорогим и неприятным, если вы платите за невыполненную работу, работу, которая не соответствует зданию коды в вашем городе, или работа некачественная.По этим причинам важно проявлять особую осторожность, когда вы нанимаете кого-то для работы по дому. Ежегодно Генеральная прокуратура штата Иллинойс получает тысячи жалоб, связанных со спорами между владельцами домов и подрядчиками по ремонту домов. Владельцы домов могут защитить себя, следуя некоторым важным правилам и задавая правильные вопросы.

Распространенные мошенничества с ремонтом дома

Жалобы, полученные в Генеральную прокуратуру штата Иллинойс, демонстрируют, что недобросовестные подрядчики по ремонту домов используют некоторые общие методы, чтобы завоевать доверие домовладельцев.Недобросовестные подрядчики могут сказать вам, что у них остались «остатки» от более крупной работы, и могут сделать ремонт за вас со скидкой. Они могут попытаться запугать вас, заявив, что в вашем доме есть опасность для здоровья или нарушения кодекса, которые необходимо немедленно исправить. Они могут заявить, что являются представителем вашей страховой компании, пытаясь заставить вас согласиться работать, как они говорят, ваш страховой полис будет оплачиваться. Компания по отоплению и охлаждению может предложить вам «бесплатную очистку печи» в качестве предлога продать вам новую печь, которая вам не нужна. В целом, потребители должны остерегаться, когда подрядчик по ремонту дома:

• связывается с вами или приходит к вам домой без приглашения;

• сообщает вам, что вам необходимо немедленно произвести ремонт, иначе ваша безопасность может быть в опасности;

• заставляет вас подписать документы сегодня или слишком быстро говорит, пытаясь запутать вас;

• сообщает вам, что он или она выполняет работу в вашем районе, и утверждает, что у него остались «лишние материалы» от другой работы;

• указывает цену, которая не соответствует другим оценкам;

• предлагает отвезти вас в свой банк для снятия средств для оплаты его или ее работы;

• На номер

  можно позвонить, только оставив сообщение автоответчику;

• управляет транспортным средством без опознавательных знаков или имеет заграничные номерные знаки; или

• просит вас оплатить всю работу заранее.

Перед тем, как начать свой проект

Вы всегда должны выполнить два основных шага перед заключением контракта на любой ремонт дома или проект улучшения дома: 1) определить объем работ, которые необходимо выполнить, и 2) установить спецификации для работы. Перед тем, как начать свой проект, обязательно определите объем работы, которую вы собираетесь выполнить. Чтобы определить объем работ , точно запишите, что вы хотите сделать у себя дома, чтобы во время разговора с подрядчиком вы могли сосредоточиться на том, что вам действительно нужно, и не продавать дополнительную или ненужную работу.Вы также должны записать спецификации для работы. Спецификации должны включать такие факторы, как временные рамки, в которые вы хотите, чтобы работа была выполнена, тип материалов, которые вы хотите, чтобы подрядчик использовал, как вы собираетесь платить за работу, и график платежей для подрядчика, субподрядчиков и поставщиков. . Ваш список спецификаций может включать в себя все, что важно для вас, и может служить вам справочным материалом при собеседовании с подрядчиками. Если вы заранее продумаете объем и спецификации проекта и изложите свои ожидания в письменной форме, вы сможете четко и быстро показать подрядчику, что вам нужно.

Поиск подрядчика

Вы должны узнать как можно больше о подрядчике, прежде чем нанимать его или ее. Вы можете сделать это, позвонив в Генеральную прокуратуру штата Иллинойс и в Бюро по развитию бизнеса. Свяжитесь с местной ратушей или поселком, чтобы узнать, есть ли требования к лицензии и были ли какие-либо жалобы на компании, которые вы могли бы использовать. Спросите совета у друзей, соседей или коллег, которые делали работы по благоустройству дома.Не думайте, что все подрядчики, которые размещают рекламу в разделе «Обустройство дома» Желтых страниц, имеют действующую лицензию или что они заслуживают уважения. Получите письменные оценки от нескольких фирм, но не выбирайте автоматически самую низкую цену. Помимо стоимости, необходимо учитывать и другие факторы. Ниже приводится список основных шагов для выбора подрядчика или ремонтной компании:

• Проверьте записи о жалобах подрядчиков в Генеральном прокуроре Иллинойса и в Better Business Bureau.

• Получите рекомендации и ссылки. Поговорите с друзьями, семьей и другими людьми, или с которыми подрядчик выполнял аналогичную работу.

• Получите по крайней мере три письменных оценки от подрядчиков, которые пришли к вам домой, чтобы оценить, что необходимо сделать. Убедитесь, что оценки основаны на одной и той же работе, чтобы вы могли провести значимые сравнения.

• Убедитесь, что подрядчик отвечает требованиям лицензирования и регистрации, обратившись в соответствующий государственный орган.

• Узнайте имена поставщиков и спросите, своевременно ли производит платеж подрядчик.

• Обратитесь в местный отдел строительной инспекции, чтобы уточнить требования к разрешениям и инспекциям.

• Убедитесь, что у вашего подрядчика есть необходимая страховка личной ответственности, имущественного ущерба и компенсации рабочего для своих рабочих и субподрядчиков.Получите копии свидетельства о страховании подрядчика. Также обратитесь в свою страховую компанию, чтобы узнать, застрахованы ли вы от возможных травм или повреждений.

• Остерегайтесь предприятий, которые работают с почтовыми ящиками, частными почтовыми ящиками и пакетами вместо местных служебных адресов.

• Настаивайте на полном письменном контракте. Точно знайте, какие работы будут выполнены, качество материалов, которые будут использоваться, гарантии, графики, общая стоимость работы и график платежей.

Спросите подрядчика, будут ли субподрядчики привлекаться к проекту. Если да, попросите о встрече и убедитесь, что у них есть действующее страховое покрытие и лицензии. Также спросите их, платил ли подрядчик им вовремя в прошлом. «Залог механика» может быть наложен на ваш дом, если ваш подрядчик не заплатит субподрядчикам и поставщикам, которые работали или предоставили материалы для вашего проекта, , даже если вы полностью заплатили подрядчику .Это означает, что субподрядчики и поставщики могут обратиться в суд, чтобы заставить вас продать свой дом, чтобы погасить их неоплаченные счета по вашему проекту. (См. Раздел ниже о залогах и освобождении от удержания от Mechanic.)

Проверка ссылок

Поговорив с некоторыми из бывших клиентов потенциального подрядчика, вы можете узнать важную информацию о бизнесе, который вы собираетесь нанять. Говоря с этими отзывами, вы хотите спросить:

• Могу я посетить ваш дом, чтобы увидеть выполненную работу?
• Вы остались довольны проектом? Было ли оно выполнено вовремя?
• Информировал ли вас подрядчик о статусе проекта и любых проблемах в процессе?
• Были ли непредвиденные расходы?
• Рабочие пришли вовремя?
• Они убирали после завершения работы?
• Вы бы снова использовали подрядчика?

Контракты на ремонт дома в Иллинойсе

Перед подписанием любого контракта на ремонт или реконструкцию дома стоимостью более 1000 долларов лицо, занимающееся ремонтом и реконструкцией дома, должно в Иллинойсе предоставить клиенту копию брошюры «Ремонт дома: знай свои права потребителя».

В контракте указывается, кто, что, где, когда и стоимость вашего проекта. Соглашение должно быть четким, кратким и полным. В Иллинойсе требуется письменный контракт со всеми перечисленными расходами на ремонт или реконструкцию дома стоимостью более 1000 долларов. В этом письменном контракте или заказе на работу по закону должна быть указана общая стоимость, включая детали и материалы, а также любую плату за смету. Кроме того, в договоре необходимо указать имя и адрес лица, занимающегося ремонтом или перепланировкой дома.Если подрядчик использует почтовый ящик, почтовую службу или агента для получения деловой корреспонденции, в соглашении должен быть указан домашний адрес подрядчика.

Прежде чем подписывать договор, убедитесь, что он содержит:

• полное наименование, адрес и телефон подрядчика;
• описание выполняемых работ;
• подробный список всех материалов, включая продукт, цвет, модель, размер и торговую марку;
• — общая стоимость выполненных работ, включая сметные и дополнительные расходы на оплату труда;
• все устные обещания, данные подрядчиком в письменной форме;
• описание порядка обработки заказов на изменение;
• даты начала и предполагаемые сроки завершения;
• график и метод оплаты, включая первоначальный платеж, последующие платежи и окончательный платеж;
• письменные гарантии, если подрядчик дает гарантию на свою работу и продукт.

Если компания не дает своих обещаний в письменной форме, ищите компанию, которая это сделает.

Не подписывайте договор, пока внимательно его не прочитаете. Если продавец требует от вас подписать контракт до того, как вы успеете прочитать и понять весь договор, НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ЕГО. Никогда не полагайтесь на продавца, чтобы он прочитал или объяснил вам контракт. Если вы не понимаете условия контракта, попросите друга или юриста, которому вы доверяете, помочь вам.Никогда не подписывайте контракт, в котором есть пробелы. Наконец, не забудьте получить копию всего, что вы подписываете, когда вы подписываете это.

Помните, у вас есть три рабочих дня для расторжения любого контракта, если продажа совершена и подписана у вас дома. Подрядчик НЕ МОЖЕТ забрать это сразу у вас, начав работу, продав ваш контракт кредитору или используя любую другую тактику. (См. Информационный бюллетень Генерального прокурора Иллинойса, Право на трехдневное расторжение контрактов на ремонт дома.)

Оплата работ по ремонту домов

Остерегайтесь подрядчиков, которые просят вас оплатить всю работу сразу.Согласуйте график платежей, основанный на завершении определенных этапов работы. Ваш первоначальный взнос должен быть настолько малым, насколько вы можете договориться с подрядчиком. Вы и подрядчик можете договориться о депонировании денег по контракту независимому агенту условного депонирования, например банку или титульной компании. Таким образом, выплаты могут производиться по мере выполнения работы и только в том случае, если вы удовлетворены тем, что работа выполнена в соответствии с вашими ожиданиями и что субподрядчики полностью оплачены.

Если вам нужно занять деньги для оплаты ремонта дома, сначала сделайте покупки.Финансирование, предлагаемое подрядчиком, может быть дорогостоящим, поэтому обратитесь в местные банки или кредитный союз, чтобы узнать, можете ли вы найти более выгодные ставки. Будьте предельно осторожны, используя свой дом в качестве обеспечения ссуды на улучшение жилья. Если вы не погасите ссуду в соответствии с договоренностью, вы можете потерять свой дом. Если вы решите взять ссуду для оплаты ремонта дома, вам следует попросить частного юриста просмотреть кредитные документы до подписания договора. (См. Информационный бюллетень Генерального прокурора Иллинойса «Финансирование ремонта дома».)

Залог и отказ от удержания механика

Залог механика защищает субподрядчика в случае, если генеральный подрядчик не оплачивает услуги или поставки субподрядчика. В этом случае субподрядчик может попросить суд наложить арест на вашу собственность до тех пор, пока не будет выплачен долг. Как владелец собственности, вы несете ответственность по выплате долга, и вы не сможете продать или профинансировать свою собственность до тех пор, пока не будут уплачены или сняты все залоговые права.

Обязанности генерального подрядчика и субподрядчиков

Согласно закону штата Иллинойс, домовладелец должен запросить — а подрядчик должен предоставить — письменный список с именами и адресами «всех сторон, предоставляющих материалы и рабочую силу, а также сумм, которые должны или должны быть причитаются каждой из них». Этот список или аффидевит должен быть либо как часть контракта, либо в отдельном печатном заявлении, и он должен содержать следующий текст:

«ЗАКОН ТРЕБУЕТ, ЧТО ПОДРЯДЧИК ПРЕДСТАВЛЯЕТ ПОДРЯДЧИКУ ПОДРЯДЧИКУ ПОДРЯДЧИКУ ПОДРЯДЧИКУ ПОДРЯДЧИКУ ПОДРЯДЧИКУ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПЛАТЕЖНЫМИ ЗАЯВЛЕНИЯМИ О ТРУДЕ И МЕБЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛАХ.«

Закон также требует, чтобы каждый субподрядчик, указанный в аффидевите, уведомлял домовладельца, лично или заказным письмом, когда он или она предоставили материалы или выполнили работы по проекту реконструкции домовладельца. Это уведомление сохраняет право субподрядчика наложить арест на вашу собственность, и оно должно содержать имя и адрес субподрядчика или поставщика материалов, дату начала выполненных работ, тип выполненных работ или предоставленных материалов, а также имя генерального подрядчика, запросившего выполнение работ.Это уведомление по закону должно содержать следующее заявление:

«УВЕДОМЛЕНИЕ ВЛАДЕЛЬЦУ

«Субподрядчик, предоставивший это уведомление, выполнил работу или доставил материалы вашему подрядчику по благоустройству дома. Эти услуги или материалы используются при благоустройстве вашего жилища и дают субподрядчику право наложить арест на ваше жилье, если услуги или материалы не оплачиваются вашим подрядчиком по благоустройству дома.Отказ от залога будет предоставлен вашему подрядчику, когда субподрядчик получит оплату, и вам настоятельно рекомендуется запросить этот отказ от вашего подрядчика при оплате ремонта вашего дома.«

Освобождение от залога

Предоставляя вам подписанный отказ от права удержания, поставщик материалов или услуг для вашего проекта ремонта дома подтверждает, что он или она не имеет права требовать удержания механика в отношении вашего имущества. Другими словами, поставщик подтверждает, что получил полную оплату за эти материалы или услуги. Важно, чтобы вы получили эти письменные отказы и подписанные от каждого субподрядчика, который работал над вашим домом в ходе проекта.Не производите окончательный платеж подрядчику, пока вы не будете удовлетворены работой и не получите подписанные отказы, подтверждающие, что все субподрядчики получили оплату. Вы можете найти пустые бланки об отказе от залога в домашних магазинах, типографиях и в Интернете.

Как защитить себя во время проекта

Храните все документы, связанные с вашим проектом ремонта дома, в одном месте. Это включает в себя копии контракта, заказы на изменение (утверждение замены материалов или услуг) и переписку с вашими подрядчиками и поставщиками.Вести журнал всех телефонных звонков, разговоров и действий, связанных с проектом. Вы также можете сделать фотографии, фиксирующие ход работы. Эти записи окажутся важными, если возникнут проблемы с вашим проектом во время или после строительства.

Перед тем, как произвести окончательную оплату и подписать контракт, убедитесь, что: работа соответствует стандартам, прописанным в договоре; строительная площадка тщательно очищена; у вас есть письменные гарантии на материалы и качество изготовления; и вы предоставили письменное доказательство того, что все субподрядчики и поставщики получили оплату.

Что делать, если вы стали жертвой мошенничества с ремонтом дома

Если у вас есть проблема с вашим проектом по благоустройству дома, сначала попытайтесь решить ее с подрядчиком. На этом уровне можно разрешить многие споры. После любых телефонных звонков напишите письмо с кратким изложением разговора. Отправить письмо подрядчику заказным письмом с уведомлением о вручении. Квитанция будет вашим доказательством того, что исполнитель получил ваше письмо. Сохраните копию письма и квитанции в своих файлах.

Вы также можете обратиться в офис генерального прокурора штата Иллинойс, чтобы подать жалобу потребителя на совместное посредничество в любое время, когда вы считаете, что вам нужна помощь.

Если вы не можете добиться удовлетворения посредством личных переговоров или совместного посредничества, подумайте о том, чтобы проконсультироваться с юристом, чтобы узнать, какие у вас есть варианты разрешения спора в суде. Имейте в виду, что есть сроки для расторжения договоров купли-продажи и подачи судебных исков.Закон штата Иллинойс о мошенничестве с потребителями и обманной деловой практике (815 ILCS 505 /) позволяет вам подавать в суд, если вам был нанесен ущерб в результате несправедливых или обманных действий или действий. Вы можете подать иск о возмещении денежного ущерба и гонораров адвокату.

Наконец, не бойтесь и не стесняйтесь звонить в полицию, если вы оказались в ситуации, которая доставляет вам дискомфорт.

Более подробная информация о ремонте домов доступна на веб-сайте Генерального прокурора Иллинойса Кваме Рауля , в том числе:

Финансирование домашнего ремонта

Право на трехдневное расторжение договора на ремонт дома

---

Ремонт и строительство дома в формате pdf

ЛИНИЯ ПОМОЩИ ПОТРЕБИТЕЛЯМ

Чикаго 800 / 386-5438 Телетайп: 800 / 964-3013

Спрингфилд 800 / 243-0618 Телетайп: 877 / 844-5461

Карбондейл 800 / 243-0607 Телетайп: 877 / 675-9339

Вернуться к потребительским публикациям

Вернуться на главную страницу защиты потребителей

Строительные, ремонтные и строительные инструменты

Лучше, естественно, доверить работу профессионалам.На этот день есть много компаний, которые рассчитывают и реализуют систему с очистным сооружением (почти всегда — под землей) как на этапе строительства дома, так и в уже готовом коттедже, и в дальнейшем займутся поддержкой его работоспособности. вместимость. Но лишнее занение еще никому не повредило.

Размер и тип устройства зависит от того, сколько человек будет им пользоваться и в какое время.

Существует неограниченное количество моделей, являющихся кандидатом централизованной или уличной канализации на загородном участке.Они занимают площадь примерно 5 кв.м. Считается наиболее «выгодным» вариантом септика. Если сложную систему типа SBR или аэротенки необходимо заказать на фирме, ее совершенно реально спроектировать самостоятельно. Этот резервуар прост в эксплуатации, энергонезависим, надежен, обычно подходит для нужд двух-трех гостей дачи, которые, к тому же, укомплектовываются только летом. Но, его пользовательский объем составляет 250 л на человека и качество уборки не идеальное.Слой активного ила или биопленки возникает здесь без посторонней помощи. Емкость делают из бетона или металла, не подверженного окислению. Есть и легкий вариант — полимерный, но его требуется прикрепить к бетонной плите, уложенной на дне канавы, которая не выходила на поверхность под воздействием протекающих грунтовых вод. Чтобы создать давление в сети, в некоторых агрегатах устраивают сифонную камеру с автоматическим дозирующим приспособлением. В нижней части устройства есть выход для очищенной воды.

Для конструкции на расстоянии более 5 м от дома следуют глубоко в землю (дренажные канавы или трубы должны быть снабжены решетками для механической фильтрации твердых отходов). Не реже одного раза в год резервуар лучше чистить, оставляя, но, часть ила, чтобы процесс очистки не погас. Удаленное действующее вещество часто добавляют в компостную кучу — оно годится на удобрение.

Из готовых «в употребление» комплексов известны септики «Тверь», «Юбас», «Толбио», «Эколайн».Стоимость их колеблется в пределах от 60 до 120 тысяч рублей. При выборе следует посетить внимание к производительности, величине потребляемой электроэнергии системы, количеству «пользователей», на которых она рассчитана, поскольку отлично справляется с работой.

Аэротенки (например, «Биотал», «Топас», «Биокси») — немного дороже, от 68 тысяч рублей, но с работой справляются лучше. Метатенки (в сочетании с биофильтрами) входят в конструкцию «Осина», «Фаворит Плюс». Это изделия российских производителей, отличающиеся надежностью и невысокой ценой — от 50 тысяч рублей.Стоимость монтажных работ начинается от 10 тысяч рублей.

Установки типа «Оводс» стоят у дома. Разложение органической химии здесь происходит с помощью ультрафиолетового излучения по современной безреагентной технологии. Они пока распространены меньше, чем другие, хотя производительны и стоят дешевле — от 20 тысяч рублей.

В дом, где проживают более 10 человек, нелишне добавят очистной комплекс с жироуловителем (отделителем жира).Он незначительный, изготовлен из нержавеющей стали или пропилена и работает по принципу отстойника. Образующаяся пленка собирается на поверхности сточной трубы поворотной трубы с продольной щелью и соединяется в отдельном резервуаре. В цивилизованных странах такую ​​отработку используют. Устройство устанавливают, например, под мойкой на кухне или вместе с другим оборудованием — под землей. Его цена начинается от 3 тысяч долларов.

Закон о жилищном строительстве и ремонте для потребителей

Дом — это самая дорогая и долгосрочная покупка, которую большинство людей сделает в своей жизни.Люди не только вкладывают в свои дома значительные суммы денег, но и много времени. Сюда входит время, проведенное в доме, и время, потраченное на работу по его поддержанию и улучшению. Домовладельцы полагаются на строительных подрядчиков и других лиц, чтобы поддерживать свои дома в хорошем рабочем состоянии, а законы штата и федеральные законы о защите прав потребителей защищают их интересы от обмана и злоупотреблений.

Кто есть кто в сфере строительства, реконструкции и ремонта

Строительный бизнес включает в себя несколько типов поставщиков услуг, и потребители должны понимать свои роли.

Генеральные подрядчики выполняют широкий спектр строительных и ремонтных услуг. Для более крупных проектов, таких как строительство нового дома или капитальный ремонт, они управляют всем проектом и наблюдают за субподрядчиками, нанятыми для определенных ролей, таких как строительство каркаса, бетон, сантехника или покраска.

Специализированные подрядчики устанавливают, ремонтируют или обслуживают определенные продукты. Некоторые специализированные подрядчики, например сантехники и электрики, должны быть лицензированы или сертифицированы государством.Другим, например, краснодеревщикам, могут потребоваться разрешения на конкретные проекты, но для ведения бизнеса лицензии не нужны.

Архитекторы проектируют дома и другие конструкции, и они должны иметь лицензию государства. Им могут помочь другие специалисты, например инженеры-строители.

Типы мошенничества при строительстве и ремонте домов

Потребители должны опасаться мошенничества со стороны подрядчиков и их предупреждающих знаков. Вот некоторые примеры:

• Ложное заявление о наличии лицензии, страхования или залога;
• Попытка оказания услуг без письменного договора, в результате чего потребители практически не могут отстаивать свои права;
• Требование оплаты наличными, что может быть предупреждающим знаком о том, что подрядчик выполняет операцию «летать ночью»;
• Плата за услуги, продукты или материалы, не включенные в договор и не запрошенные домовладельцем;
• Использование материалов более низкого качества, чем домовладелец согласился и заплатил;
• Ложное заявление о том, что услуги или продукты по контракту соответствуют требованиям местного кодекса;
• Ложное утверждение о получении всех необходимых разрешений и согласований для проекта или возложение бремени получения таких разрешений исключительно на домовладельца;
• Требование полной предоплаты;
• Принуждение домовладельца к принятию решения на месте;
• Предложение необоснованно короткой или необоснованно длительной гарантии или гарантии;
• Неспособность предоставить отказ от залога по запросу для проектов с участием субподрядчиков; или
• Подача заявления о удержании механика с использованием мошенничества или неточной информации.

Законы штата, такие как Закон Иллинойса о ремонте и перепланировке домов и Закон о мошенничестве при ремонте домов, регулируют строительство и реконструкцию домов и обеспечивают защиту домовладельцев. Законы о защите прав потребителей многих штатов также позволяют домовладельцам взыскивать убытки в результате многих видов мошенничества при строительстве и ремонте домов. На контракты, подписанные в доме домовладельца, распространяется правило трехдневного «охлаждения».

Гарантия на дом

Генеральные подрядчики могут предлагать прямые гарантии на строительство домов и другие услуги.Во многих юрисдикциях они также связаны подразумеваемой гарантией пригодности для проживания. Домовладельцы могут приобрести домашнюю гарантию у сторонней компании, которая берет на себя ответственность за определенные виды претензий. Этот вид гарантии похож на страховой полис на дом. Некоторые программы ипотечного кредитования, в том числе Федеральное жилищное управление (FHA) и Департамент по делам ветеранов (VA), требуют предоставления гарантий на жилье третьей стороной в качестве условия финансирования строительства нового дома.

Финансирование ремонта дома

Строительство нового жилья часто требует ипотечной ссуды на покупку, при условии соблюдения тех же правил и ограничений, что и ссуды, используемые для покупки существующих домов.Домовладельцам часто требуется финансирование для ремонта, и они могут рефинансировать существующую ипотеку или взять новую ссуду под собственный капитал или кредитную линию под собственный капитал. Потребители должны опасаться финансовых услуг, предлагаемых или рекомендованных подрядчиками, и должны проявлять должную осмотрительность для выявления любых конфликтов интересов и других красных флажков.

Ремонт после стихийных бедствий

Пожары, наводнения и другие стихийные бедствия могут привести к опустошению домовладельцев, а в некоторых случаях — к обездоленным и бездомным.Многие виды ремонта могут быть покрыты страховкой домовладельца. Некоторым домовладельцам может потребоваться приобрести страховку от пожара или наводнения, но это зависит от юрисдикции, местоположения дома и требований любых правообладателей.

Ущерб от серьезных стихийных бедствий, таких как ураганы, землетрясения и торнадо, может дать домовладельцам право на помощь при стихийных бедствиях от государственных или федеральных агентств. Однако домовладельцам может быть сложно ориентироваться в этих программах, и они могут медленно реагировать.Бедствия также привлекают мошенников, которые охотятся на людей в безвыходных ситуациях. Домовладельцы должны проявлять такую ​​же осторожность в отношении аварийного ремонта, как и в случае любого другого ремонта дома.

Последнее обновление: ноябрь 2018 г.

.