Строительство частного жилого дома: Как получить разрешение на строительство частного дома? — АртСтрой — строительные материалы в Санкт-Петербурге

Содержание

Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

Часто нам задают вопрос: можно ли строить частный дом без проекта не возникнет ли проблем при получении разрешения на его строительство?

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:

Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»
пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Пункт 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Пункт 5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется

при соблюдении двух условий:

Количество этажей будущего дома не превышает 3-х
Дом предназначен для проживания не более одной семьи

Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется. Хотя заметим, что отсутствие проекта на дом может добавить вам головной боли при строительстве из-за различных недопониманий между подрядчиком и заказчиком, т.е. вами. Но это тема отдельного разговора.

Второй вопрос, часто волнующий застройщика: можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?

Опять же, давайте заглянем в статью 51-ю градостроительного кодекса:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.
пункт 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
пункт 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
пункт 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
пункт
11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
пункт 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
пункт 15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.
пункт 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
пункт 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Подводя итоги, заметим,

что проект на жилой дом не требуется для получения разрешения на строительство. Единственное, что вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро – это схему планировочной организации земельного участка. Такая схема представляет собой план вашего участка с указанием границ участка, красной линии застройки, границы допустимых зон строительства жилых зданий, допустимых зон размещения хозяйственных построек и т.д. Предполагаемые габаритные размеры вашего будущего дома при этом, вы конечно же должны будете указать. Всё, иная проектная документация для получения разрешения на строительство не требуется.

Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

С чего начать?
Документы для строительства частного дома
Нормы строительства частного дома
Проекты строительства частных домов
Технологии строительства частных домов
Расчет стоимости строительства частного дома

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками. Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться, будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы, дабы избежать неприятностей с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом: что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, — это разрешение на строительство. Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
решение о выделении территории под строительные работы;

проект строительства частного дома;
план застройки всего земельного участка;
чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

проект частного дома;
проект всех построек на земельном участке;
выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во — первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания, включает в себя:

план частного строительного сектора;
план фундамента дома;
план всех помещений в доме;
общая схема всех сантехнических принадлежностей;
схема электропроводки;
план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома — фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности. Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими. Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома — видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

Как оформить разрешение на строительство частного дома через Госуслуги

Строительство собственного частного дома всегда долгий процесс, полный различных трудностей и «подводных камней», преодоление которых, однако, дарит вдвойне приятные ощущения, когда хозяин будет наслаждаться жизнью в своем доме. Но необходимо помнить, что не рекомендуется начинать возведение дома без получения разрешения на строительство, так как это запрещено градостроительным кодексом. А получить разрешение на строительство граждане могут различными способами, в том числе и при помощи портала Госуслуги. И мы расскажем, как получить разрешение на строительство частного дома через Госуслуги в 2020 году!

Сделать разрешение на строительство через Госуслуги: получение

Вы можете сделать разрешение на строительство, обратившись лично в уполномоченное ведомство, в таком случае подача разрешения на строительство происходит как правило в администрации по месту жительства. Однако, можно также взять разрешение на строительство дома через Госуслуги! Но не во всех регионах есть такая возможность. Так что я бы рекомендовал первым делом проверить, есть ли возможность оформить разрешение на строительство на региональном портале Госуслуг по вашему месту обращения (просто наберите в поиске на Госуслугах — «разрешение на строительство»).

Необходимо помнить, что для получения разрешения на строительство любым из доступных способов гражданин обязан предоставить следующие документы:

Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
Правоустанавливающие документы на земельный участок — свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, договор купли-продажи;
Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
Градостроительный план земельного участка;
Заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Необходимо заметить, что получение разрешения на строительство через портал Госуслуг доступно только зарегистрированным и подтвердившим учетную запись пользователям!

Как оформить разрешение на строительство частного дома через Госуслуги

Как оформить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуг? Итак, получение разрешения на строительство дома через Госуслуги осуществляется следующим образом:

Выбираем нужную вам услугу в разделе «Квартира, строительство и земля» на портале;
Затем следует выбрать нужную пользователю услугу;
На открывшейся странице вы можете ознакомиться с подробной информацией об услуге, а затем нажать на кнопку «Получить услугу»;
Далее необходимо заполнить форму заявления: указать личные данные, подтвердить согласие с пользовательским соглашением, загрузить сканы требуемых документов и выбрать результат оказания услуги — в электронной форме либо на бумажном носителе;
После чего следует нажать на кнопку «Отправить данные».

Заявление на получение разрешения на строительство будет направлено в администрацию и зарегистрировано в течение одного рабочего дня с момента отправления. Срок выполнения услуги — 10 рабочих дней. То есть результат оказания услуги должен быть предоставлен заявителю в течение 10 рабочих дней с момента отправления заявки. В случае несоблюдения данных сроков, пользователь вправе подать жалобу на ответственное подразделение. Кроме того, пользователи могут продлить разрешение на строительство через Госуслуги.

Но помните, к сожалению, не во всех регионах существует возможность подать заявление на выдачу разрешения на строительство дома через Госуслуги.

онлайн расчет ипотечных кредитов для строительства дома в 2021 году

Дальневосточная ипотека 0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 15 782 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ 0,6 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 16 585 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека от 0,9 % Квартира Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 17 079 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Льготное строительство дома 7,5 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 30 209 ₽	до12 млн ₽	от 20%от 1 000 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Art House 9 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 33 739 ₽	от1₽	от 30%от 1 500 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Целевой ипотечный кредит 9,4 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 34 710 ₽	от300 тыс. ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Ипотека на строительство дома 9,6 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 35 200 ₽	до20 млн ₽	от 20%от 1 000 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Индивидуальное строительство жилого дома ДОМ.РФ 9,7 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 35 446 ₽	до30 млн ₽	от 20%от 1 000 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Ипотека на покупку жилого дома ДОМ.РФ от 10,8 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 38 197 ₽	до30 млн ₽	от 40%от 2 000 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Сельская ипотека от 2,7 % Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 20 238 ₽	до5 млн ₽	от 10%от 500 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Получение разрешения на строительство жилого дома

Получение разрешения на строительство жилого дома во Владимире

Затеяли стройку? Нужно получить разрешение на строительство жилого дома во Владимире? В компании «БТИ» работают сотрудники с многолетним опытом работы, которые знают все тонкости получения разрешения на строительства, они с удовольствием помогут Вам и выполнят свою работу качественного и недорого.

Получить разрешение на строительство жилого дома во Владимире

Разрешение на строительство жилого дома во Владимире — это документ, который юридически подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Данный документ необходимо получать при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства. Главное оформить этот документ до начала строительства, чтобы не столкнуться в дальнейшем с целым рядом трудностей.

Для получения разрешения на строительство жилого дома представляются следующие документы:

Заявление застройщика на получение разрешения на строительство
Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок
Градостроительный план земельного участка (необходима топосъемка участка не старше одного года)
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС (при подготовке Схемы требуется учитывать противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические, градостроительные и другие нормы в соответствии с действующим законодательством)

Цена за получение разрешения на строительство зависит от вида строения и сложности выполнения работ. Для уточнения цены и других вопросов, Вы можете проконсультироваться со специалистом нашей компании!

КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА

Наша компания «БТИ» оказывает помощь в получении разрешения на строительство жилого дома во Владимире по выгодным ценам. За больше количество лет мы получили большой опыт оформления разрешений и согласований по новым правилам и готовы предложить Вам свою помощь в подготовке и подаче разрешения о планируемом строительстве, без досадных ошибок и проволочек.

Чтобы получить разрешение на строительство жилого дома во Владимире, позвоните по указанному номеру телефона, специалисты компании «БТИ» свяжутся с Вами и проконсультируют по всем вопросам.

Телефон: +7(902)881-64-66; +7(4922)53-54-64 — г. Владимир, Октябрьский пр-т, дом 47, 4 этаж

Показать телефон
Уведомление о начале строительства частного дома ИЖС, СНТ, ЛПХ

До 04.08.2018 года для регистрации права собственности на постройку дома на территории ИЖС или ЛПХ необходимо было получить разрешение на строительство частного жилого дома, которое теперь заменено уведомлением о начале строительства, а также разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, которое было заменено на уведомление об окончании строительства.
Основная цель данного изменения — упрощение порядка оформления прав на частные дома, находящиеся в границах населенных пунктов на территориях:
СНТ – садовое некоммерческое товариществ.

ДНП – дачное некоммерческое партнерство.

ИЖС – Индивидуальное жилищное строительство.

ЛПХ – личное подсобное хозяйство.

С 1 января 2019 между СНТ и ДНП нет разницы – вступил в силу Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017 г.*
Состав статьи:


Уведомление о строительстве дома на территории ИЖС и ЛПХ
Для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в отношении индивидуальных жилых домов построенных на территории ИЖС или ЛПХ порядок действий следующий:
Заполнить образец(бланк) уведомления о начале строительства

Отправка уведомления о начале строительства в местные органы самоуправления

В течение 7 дней Вас должны уведомить о соответствии, либо о несоответствии градостроительным нормам планируемого объекта строительства(ст. 51.1 п.7 ГрК РФ). Если в течение 7 дней вы не получили уведомление, оно считается согласованным (ст.51.1 п.13 ГрК РФ).

По окончанию строительства, застройщик в течение месяца направляет в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства с приложением госпошлины за регистрацию и техническим планом (информация о техническом плане чуть ниже в статье)

Уведомление об окончании строительства (бланк)

Уведомления о начале строительства более подробно на сайте госуслуг.
Уведомление об окончании строительства более подробно на сайте госуслуг.
Срок действия уведомления о строительстве 10 лет.
В случае если строительство уже начато (закончено) правообладатель земельного участка направляет уведомление о начале строительства (вместо получения разрешения на строительство), проходит проверку соответствия планируемого объекта, и далее направляет уведомление об окончании строительства.
Если ранее вы получили разрешение на строительство до 04.08.2018, то направлять уведомление о начале строительства нет нужды.

Уведомление о начале строительства садового или дачного дома
Постановка на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в отношении садовых домов и жилых домов, созданных на земельных участках СНТ и ДНП –возможна без направления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании. Обоснование этого утверждения закон о «Дачной амнистии», который в очередной раз был продлен с 1 марта 2019 года сроком действия до 1 марта 2021 года
Для оформления прав на дома находящиеся на территориях СНТ или ДНП необходимо:
Необходимо предоставить технический план объекта недвижимости.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том случае если в ЕГРН (единый государственный реестр прав) не зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Технический план объекта недвижимости.
В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
Как проходит оформления технического плана объекта недвижимости:
К Вам на Ваш земельный участок, выезжают специалисты и делают замеры фактически стоящего здания;

Формируется технический план, в который входит графическая и текстовая часть;

Технический план, оформленный в соответствии с действующим законодательством, передается Вам на электронном носителе подписанный ЭЦП (Электронной Цифровой Подписью кадастрового инженера) для сдачи в Росреестр.

Образец технического плана
Услуга платная, технический план выполняется кадастровым инженером или компанией.

Регистрация права собственности на постройку
Итоговый список документов необходимых для регистрации права собственности на постройку:
Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС .

Технический план.

Правоустанавливающий документ на земельный участок .

Документ, подтверждающий полномочия представителя (если уведомление направляется представителем) .

Заключенное правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный объект ИЖС (в случае, если земельный участок, на котором он построен, принадлежит двум и более гражданам).

Уплата госпошлины.

  Все вышеперечисленные документы необходимо подать в уполномоченный орган  не позднее месяца со дня окончания строительства объекта ИЖС.
Уполномоченный орган — орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.

  Вы можете сделать это посредством личного обращения в уполномоченный орган, в том числе через МФЦ либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

  В течении семи дней после получения необходимых документов уполномоченный орган проведет проверку регистрируемого объекта на соответствие требованиям законодательства (подробнее в статье «расположение строений на участке») и направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, о чем вам будут направлены соответствующие уведомления.

  Если уполномоченный орган не направил пакет документов в орган регистрации Вы можете отправить указанное заявление самостоятельно, при этом необходимые документы будут запрошены органом регистрации прав у уполномоченного органа в течение трех дней со дня получения вашего заявления

С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц
Зачем нужна регистрация права собственности на постройку
Построенный дом без оформления прав собственности может быть признан «самостроем» и владелец попадает под санкции закона — штрафы, а также в худшем случае строение по решению суда могут заставить снести.
Вы сможете получить налоговый вычет из уплаченного ранее НДФЛ и вернуть часть затрат на строительство.

Как заполнить уведомление о начале строительства.

Чтобы заполнить уведомление о начале строительства скачайте бланк уведомления о начале строительства — утвержденная форма.

Пройдемся по пунктам.
Раздел 1. Сведения о застройщике — тут все просто

1.1.1. Ваши фамилия имя отчество (при наличии).
1.1.2 населенный пункт ул. и дом — где Вы проживаете.
1.1.3 Паспорт серия (хххх) номер (ххх ххх) кем выдан и когда.
1.2 — 1.2.4 Можно не заполнять. (сведения о Юр. Лице)

Раздел  2. Сведения о земельном участке — данные берутся с кадастрового паспорта участка.

2.1 Кадастровый номер участка (при наличии)
2.2 Адрес участка как в кадастровом номере.
2.3 Из кадастрового паспорта –местоположение (пример — пункт №7 на изображении ниже.)
2.4 Оставьте пустым.
2.5 Из кадастрового паспорта — (пример — пункт №9 на изображении ниже.)

Раздел 3. Сведения об объекте капитального строительства

3.1 Объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.
3.2 Указываем цель строительство или реконструкция
3.3 оставляем пустым — начало «главы»
3.3.1 количество надземных этажей
3.3.2 Высота
3.3.3 Указываем отступы от границ участка север, юг запад восток:
минимальный отступ от восточной границы участка — 5 м и т. Д. расстояния должны соответствовать  нормам
3.3.4 площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая его выступающие части (крыльцо площадь под кровлей)

Раздел 4
схематично изображаем дом на участке с отступами от границ участка.
Остальные поля заполняются в соответствии с комментарием под линией заполнения.

Дата публикации 19.05.2020 г.
Обновлено 05.06.2020 г.

СНиП и ГОСТ — нормы строительства частного дома от БАКО
Компания БАКО уже больше 25 лет строит каркасные дома в Москве и Московской области. Это было бы невозможно без грамотного, технически правильного строительного процесса, который минимизирует риски при возведении дома, и гарантирует нашим клиентам комфорт и качество жизни в загородном доме.
Вы можете оценить весь свод правил по проектированию и строительству жилых домов, которого мы неукоснительно придерживаемся:
СНиП 2.08.01 — 89. Жилые здания.

СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные.

СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

СП 20.13330.2016. «Нагрузки и воздействия» Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*

СП 22.13330.2016. Основания зданий и сооружений. СНиП 2.02.01-83* Актуализированная редакция.

СП 24.13330.2011. Свайные фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 2.02.03-85

СНиП 2.03.11 — 85. Защита строительных конструкций от коррозии.

СП 29.13330.2011. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13 — 88.

СП 30.13330.2016. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*.

СП 31.13330.2012. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84 (с Изменениями N 1, 2)

СНиП 2.04.03 -85. Канализация. Наружные сети и сооружения.

СНиП 3.03.01- 87. Несущие и ограждающие конструкции.

СНиП 3.04.01- 87. Изоляционные и отделочные покрытия.

СНиП II — 3 — 79. Строительная теплотехника.

СП 64.13330.2011. Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80

СП 17.13330.2011. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76

СНиП 2.03.01-84. Бетонные и ЖБ конструкции

ГОСТ 26633-91. Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия

ГОСТ 5781-82. Арматура стержневая горячекатаная периодического профиля. Технические условия.

ПРАВИЛА УСТРОЙСТВА ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПУЭ

СП 40-102-2000. Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования

СП 131.13330.2012. Строительная климатология.

СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.

СП 60.13330.2010. Отопление, вентиляция и кондиционирование».

СНиП 2.04.05 — 91. Отопление, вентиляция и кондиционирование.

СП 7.13130.2013. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности.

СНиП 3.01.01-85. Организация строительного производства.

СНиП III-4-80. Техника безопасности в строительстве.

Типы строительных проектов и почему они имеют значение
Над каким типом строительных проектов вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда юридических вопросов, вопросов безопасности и платежей. Фактически, определение типа проекта — важная часть начала любой новой работы. Но ответить на этот вопрос непросто. На самом деле существует нескольких различных способов классификации строительных проектов : по типу здания, по пожарной безопасности и по типу собственника.
В этой статье мы рассмотрим некоторые способы классификации строительных проектов и их значение.
Строительные проекты по секторам
Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к фактическому объекту, который строится . Это просто:
Строительство зданий
Промышленное строительство
Тяжелое гражданское строительство
Строительство зданий включает как жилые (одно- и многоквартирные дома), так и коммерческие (офисные здания и склады). Промышленное строительство относится к объектам энергетики (нефть и газ, солнечные источники), фабрикам, ликероводочным заводам и другим крупным производственным объектам. Строительство инфраструктуры , также известное как гражданское строительство, включает проекты общественных работ, таких как дороги, мосты, аэропорты и канализационные системы.
Однако такая классификация проектов не дает особого преимущества, потому что ничего не говорит вам о реальном строительстве . Да, они требуют разных уровней строительных знаний и оборудования, и это может рассказать вам о функциях объекта, но есть более полезные способы классификации проектов, которые помогают каждому, кто участвует в проекте, понять требования, законы и связанные с этим риски.
Строительные проекты по типу собственника
Возможно, наиболее важным способом классификации строительства является на основе того, кому принадлежит проект или собственность. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда речь идет о контрактах, платежах и размере риска, который подрядчики и поставщики несут при реализации проекта.
Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, будь то промышленное или тяжелое гражданское строительство. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект.Достаточно взглянуть на законы о своевременных выплатах, права механиков на удержание и требования залога, а также почти на любой другой закон, который затрагивает право подрядчика на оплату труда.
В общих чертах строительные проекты бывают либо государственными, либо частными, но они подразделяются на 4 типа :
Частные жилые проекты
Частные коммерческие проекты
Государственные строительные проекты
Федеральные строительные проекты
Эти категории определяются тем, кто владеет недвижимостью, на которой ведется строительство.Это важно, потому что владелец собственности будет определять, какие подрядчики и поставщики по обеспечению безопасности платежей работают.
В частных проектах залоговое право механика дает строителям право залога в самой собственности. Если им не заплатят, они могут подать иск о залоге и обременять собственность, что затрудняет продажу или рефинансирование собственнику до тех пор, пока не будет выплачен долг подрядчика.
Государственная земля, будь то государственная или федеральная, не может быть предметом требования удержания со стороны подрядчика.Вместо этого платежи по этим проектам обеспечиваются платежным залогом генерального подрядчика. Залог фактически заменяет собственность — если строительный бизнес не получает оплату, он может подать иск о залоге с поручительством, которое предоставило залог ГК.
Частные проекты
Частные строительные проекты — это проекты любого типа, которые принадлежат, контролируются или заказываются частной стороной. К частным сторонам относятся физические лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие организации, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. Д.Другими словами, все, что не является правительством.
Частные строительные проекты бывают разных форм и размеров, и именно тогда полезно взглянуть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на различные подкатегории. Эти подкатегории будут включать:
Жилое строительство
Всякий раз, когда ведутся строительные работы в жилом доме на одну семью или жилом объекте с (обычно) менее чем 3 или 4 квартирами.Если вы работаете в жилом комплексе, это, скорее, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым.
Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет жилой, если над отдельной единицей, но работа над всем комплексом или общими элементами, скорее всего, будет считаться коммерческой.
Законы о залоговом удержании механиков, как правило, обеспечивают дополнительную защиту индивидуальных домовладельцев. Государства иногда требуют дополнительных уведомлений (или требуют в них определенного языка), чтобы подрядчик подал залог в отношении своей собственности.В Техасе, например,
Коммерческое строительство
Коммерческое строительство — это строительство любых зданий или аналогичных сооружений для коммерческих целей. Коммерческое строительство включает в себя огромное количество разнообразных проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. Д.
Промышленное строительство — это относительно небольшой сегмент строительной индустрии. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. Д.Хотя это и называется «промышленное строительство», оно в значительной степени взаимозаменяемо с «коммерческим строительством», поскольку, когда дело доходит до оплаты, они относятся к той же категории.
Государственные проекты
Государственные строительные проекты
Некоторых людей путает термин «штат», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «штат» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, общественностью. школьный совет или любое другое учреждение, финансируемое государством.Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое финансируемое государством строительство, которое не является «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.
Государственные строительные проекты могут иметь самые разные формы.
Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, автомагистралей и т. Д.
Федеральные строительные проекты
Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные.Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные. Строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, построенные властями штата: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т. Д.
Разница между проектами штата и федеральными проектами просто зависит от того, кто владеет или контролирует базового участка проекта. . Разница составляет , а не , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства охватывают все проекты штата (и даже частные).Разница в , кто владеет и контролирует проект .
Если работа над зданием суда штата выполняется за счет федеральных средств, это государственный проект. Но если работа ведется над зданием федерального суда, то это федеральный проект. Работа, проводимая на федеральном федеральном шоссе, обычно является государственным проектом, потому что штаты контролируют автомагистрали. Однако работа, выполняемая Инженерным корпусом армии США, даже на государственной земле, такой как дамбы, всегда является федеральным проектом, поскольку находится под федеральным контролем.
Узнайте, как Федеральное постановление о закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.
Почему важен тип владельца
Почему вам нужно знать, кому принадлежит ваш проект? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от владельца.
Во-первых, у подрядчиков и поставщиков по проекту разный тип безопасности платежей. В частных проектах (жилых или коммерческих) неоплачиваемые строительные компании могут подать залоговое право на механиков.
Но в государственных проектах федеральное правительство или правительство штата не разрешает подрядчикам удерживать их собственность. Вместо этого Закон Миллера (на федеральном уровне) или Закон Маленького Миллера (на уровне штата) обычно требует, чтобы генеральный подрядчик внес платежный залог, чтобы обеспечить платежи тем, кто работает над ним. Если им не заплатят, они могут потребовать залог, чтобы вернуть деньги.
Но законы о платежах — не единственные, которые отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения договоров различаются в зависимости от типа вашего проекта и многого другого.
Эти юридические различия объясняют, почему традиционная система классификации, основанная на типе здания, в значительной степени неуместна. Хотя характер основной работы в некоторой степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера работы.
Строительные проекты по занятости зданий
Строительные проекты часто классифицируются по их занятости, которая относится как к их использованию, так и к количеству людей, которым разрешено занимать объект.
Хотя местные юрисдикции устанавливают свои собственные строительные нормы и правила, они часто выбирают стандартный набор принятых норм. Наиболее распространенным в США является Международный строительный кодекс (IBC), который включает 10 широких классификаций зданий:
Assembly (Группа A): Помещения, в которых люди собираются большими группами. Включает церкви, рестораны, театры, стадионы и т. Д.
Бизнес (Группа B): Объекты, где предоставляются коммерческие услуги (не розничные товары).Включает правительственные здания, университеты, парикмахерские, кабинеты врачей, банки и т. Д.
Образовательный (группа E): помещения для обучения молодежи. Включает начальные школы, средние школы, детские сады и т. Д.
Завод (группа F): объекты, предназначенные для производства, сборки, изготовления или ремонта товаров. Включает краснодеревщиков, мебельные магазины, бумажные фабрики, автомехаников и т. Д.
Высокая опасность (группа H): объекты для производства или хранения легковоспламеняющихся или токсичных материалов, таких как фейерверки, взрывчатые вещества, горючие жидкости и т. Д.
Учреждение (Группа I): Помещения, в которых жильцы нуждаются в физической помощи или находятся под стражей. Включает дома престарелых, больницы, тюрьмы и т. Д.
Торговля (Группа M): Помещения для демонстрации или розничной продажи товаров. Включает продуктовые магазины, универмаги, аптеки, заправочные станции и т. Д.
Жилой (группа R): помещения для ночлега. Включает дома, многоквартирные дома, гостиницы, мотели и т. Д.
Склад (Группа S): объекты, на которых хранятся неопасные предметы.Включает склады, гаражи и т. Д.
Коммунальные услуги и прочее (Группа U): Помещения для другого использования, не включенные в другие категории. Включает водонапорные башни, навесы для автомобилей, амбары, теплицы, навесы и т. Д.
Почему важен тип размещения в здании
Занятость важна для архитекторов, подрядчиков и владельцев недвижимости, когда речь идет как о зонировании, так и о строительных нормах. Несоблюдение требований зонирования и кодекса вызовет проблемы во время инспекции здания, что может отодвинуть закрытие проекта, привести к нарушению контракта и задержке платежей подрядчикам на работе .
Строительные проекты по огнестойкости
Здания часто классифицируются по классу огнестойкости, который является мерой безопасности, используемой для расчета способности конструкции противостоять огню. Эти стандарты содержатся в Правилах строительства и безопасности зданий, разработанных Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA). Рейтинг огнестойкости может применяться к конкретным материалам или элементам здания или к зданиям в целом в зависимости от используемых материалов.
Класс огнестойкости применяется к конструкционным строительным материалам — материалам, используемым для наружных и внутренних несущих стен, колонн, балок, балок, ферм и арок, а также для полов, потолков и крыш.
Тип I: огнестойкий
Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 3-4 часа огнестойкости. Этот тип строительства обычно используется в многоэтажных домах, коммерческих проектах и больницах.
Тип II: негорючие
Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 1-2 часа огнестойкости. Эта конструкция используется в офисных зданиях средней этажности, гостиницах и школах.
Тип III: Обычный
Обычная конструкция обеспечивает огнестойкость в течение 0–2 часов.Наружные стены возводятся из негорючих материалов, например, из кирпича, а внутренние элементы конструкции могут быть горючими. Обычно это встречается на складах и в некоторых жилых домах.
Тип IV: Тяжелая древесина
Тяжелая деревянная конструкция требует, чтобы внешние стены были негорючими, обеспечивающими 2 часа огнестойкости, при этом внутренняя часть сделана из массивной или клееной древесины без скрытых пространств. Это часто используется в церквях, небольших коммерческих зданиях и складах.
Тип V: Деревянный каркас
Здания с деревянным каркасом имеют стены, пол и крышу из дерева, что практически не обеспечивает огнестойкости. Обычно это используется в жилых домах.
Почему имеет значение огнестойкость
Помимо очевидной заботы о безопасности государственных служащих, владельцев собственности и жителей здания, соблюдение норм огнестойкости также повлияет на строительные компании, фактически создающие конструкцию.
В строительном проекте требования к огнестойкости материалов обычно содержатся в строительных спецификациях, содержащихся в контрактной документации.В результате, эта классификация важна для подрядчиков и поставщиков, чтобы понимать и следовать , чтобы гарантировать, что они соответствуют требованиям контракта. Если подрядчик заменяет неутвержденные материалы, будь то для экономии средств или простоты использования, он может в конечном итоге нарушить свой контракт, исправить свою работу и даже возместить ущерб.
Знайте тип своего проекта
Тип проекта, над которым вы работаете, часто определяет тип контракта, требуемые материалы и спецификации.Если какой-либо участник строительства не соблюдает нормы и требования безопасности, необходимые для этого типа здания, это может привести к тому, что инспектор по строительству выдаст исправление или отказ, что затянет завершение проекта и задержит выплату всем участникам проекта.
Но независимо от того, какое здание вы строите, очень важно знать тип владельца проекта — частный, государственный или федеральный. Это определит правила получения оплаты, включая действия, которые подрядчики и поставщики должны предпринять, если оплата не поступит.
Ключевые различия между коммерческим и жилым строительством
Коммерческое строительство и Жилое строительство варьируется почти во всех смыслах, от используемых строительных материалов до необходимого оборудования и даже способов обеспечения финансирования.
Различия начинаются в способах использования жилой недвижимости по сравнению с коммерческой недвижимостью.
Жилой — это здания, предназначенные для проживания.
Жилая включает:
Отдельные дома на одну семью
Дуплекс, Триплекс, Четыреплекс
Таунхаус
Некоторые жилищные кооперативы
Кондоминиумы
В то время как многоквартирные дома предназначены для использования в жилых помещениях, крупные многоквартирные комплексы считаются коммерческой недвижимостью, поскольку помещения сдаются в аренду другим лицам в рамках арендного бизнеса.
Коммерческие здания намного разнообразнее жилых. В то время как жилая недвижимость используется исключительно для частных жилых помещений, под коммерческой подразумевается любая недвижимость, используемая для деловой активности.
Коммерческий означает больницы, сборочные предприятия, складские помещения, торговые центры, офисные помещения или любое другое место для коммерческого предприятия.
К популярным видам коммерческой недвижимости относятся:
Земельные инвестиции
Многоквартирный жилой дом
Офисные здания
Торговая площадь
Склад
Промышленные здания
Коммерческая и жилая недвижимость имеют существенные ключевые различия, включая строительные материалы, коды, стоимость, строительное оборудование и время строительства.
Прочтите, чтобы узнать о нюансах коммерческого и жилищного строительства и о том, как они могут повлиять на ваш текущий или будущий строительный проект.
Строительные материалы, используемые в коммерческих и жилых помещениях
Для каждого проекта требуются определенные материалы, отвечающие требованиям строительной конструкции.
В целом, материалы, используемые для жилищного строительства, сильно отличаются от материалов, используемых в коммерческих зданиях.
В среднем доме используется конструкция с деревянным каркасом, поскольку древесина считается наиболее рентабельной и конструктивно подходящей для небольших зданий.
Компании, специализирующиеся на жилищном строительстве, лучше всего подходят для завершения традиционных строительных проектов с деревянным каркасом.
В то время как некоторые дома с архитектурным дизайном используют в строительстве стальной каркас, средний домовладелец обычно не может позволить себе инвестировать в дом со стальным каркасом.
Проекты коммерческого строительства предъявляют более крупные и сложные требования к проектированию, для которых требуются материалы, отличные от древесины, обычно используемой для жилой недвижимости.
Конструкция из стального каркаса чаще всего используется в коммерческих проектах, поскольку это более прочный материал, позволяющий строить большие и высокие здания с большей долговечностью.
Перед подписанием контракта важно рассмотреть качество и класс стали, а также методы строительства, которые будут использоваться.
Коды и разрешения
Коммерческие здания имеют более строгие правила, чем жилые. Оба требуют соблюдения определенных кодексов и получения разрешений от муниципалитета, в котором строится конструкция.
Однако в отношении коммерческой недвижимости действуют другие правила и нормы для:
Строительные материалы
Электросистемы
Сантехника
Строительная техника
Проект
Размер
Специалисты по управлению строительством для коммерческих проектов хорошо разбираются в соответствующих местных и федеральных строительных нормах и правилах, которые необходимы для коммерческих проектов.
Для коммерческих зданий действуют дополнительные стандарты для защиты от проблем безопасности, связанных с лифтами, ИТ-проблемами, доступом для людей с ограниченными возможностями, автостоянками или гаражами и т. Д.
Коммерческие нормы и правила сложны и требуют наличия опытных профессионалов для обеспечения соответствия.
Хотя жилые дома также соответствуют строительным стандартам, эти требования считаются более простыми и более легкими для соблюдения, чем коммерческое строительство.
Значительная разница в стоимости
Стоимость жилой и коммерческой застройки сильно различается даже для зданий сопоставимого размера.
Эти различия в стоимости связаны не только с материалами и стандартами соответствия, описанными выше, но и с затратами, связанными с накладными расходами, рабочей силой и оборудованием.
Количество и качество рабочих, а также использование специализированного оборудования могут существенно повлиять на окончательные затраты по проекту. Трудовые ресурсы часто получают через тендерный процесс; работа передается на завершение способному претенденту с самой низкой ценой.
Напротив, жилая недвижимость может накапливать значительные суммы на накладные расходы, рабочую силу и оборудование, но, поскольку жилищное строительство ведется в гораздо меньших масштабах, эти различия в стоимости редко можно сопоставить.
Финансирование коммерческого строительства и жилищного строительства осуществляется с использованием разных протоколов.
Коммерческие проекты часто финансируются:
Корпорация с банковским финансированием
Государственное учреждение
Состоятельный собственник или застройщик
Организация, финансирующая проект, затем наймет генерального подрядчика, который будет управлять всем проектом, а также нанимать и составлять график субподрядчиков, используя процесс конкурсных торгов.
Жилые проекты обычно оплачиваются домовладельцем с помощью банковской ссуды.
В некоторых случаях страховые ссуды или наличные могут быть использованы для завершения покупки, или в случае стихийного бедствия жилищное строительство может покрываться государственным агентством, таким как FEMA.
Проекты жилищного строительства оплачиваются следующими способами:
Банковская ссуда
Страховая ссуда
Наличные
Государственное агентство / Некоммерческая организация
Жилые проекты включают обширное взаимодействие между домовладельцами, подрядчиками и субподрядчиками. Работа часто расписывается через рекомендации или маркетинг, а не через торги.
Необходимое оборудование
Крупномасштабный характер коммерческого строительства требует специального оборудования для выполнения большинства проектов.Тяжелые машины, включая землеройные машины и краны, необходимы для строительства многих коммерческих зданий.
Эти машины должны эксплуатироваться опытными профессионалами, чтобы гарантировать безопасность работы и качество проекта.
Хотя жилищное строительство требует специальных навыков, промышленное строительное оборудование требуется только для самых экстравагантных домов.
Кроме того, многие элементы в проекте жилищного строительства выполняются домашними мастерами с использованием советов друзей или обучающих видео в Интернете с впечатляющими результатами.
Это невозможно в коммерческом проекте.
Ошибки и несчастные случаи, которые происходят в жилищном строительстве, часто гораздо легче исправить, чем в коммерческом строительстве, и не так легко привести к судебному процессу.
Сроки реализации проекта
Когда дело касается строительства, время — деньги; строители и собственники хотят завершить проект как можно быстрее.
Однако из-за более высоких затрат на строительство и более систематизированного рабочего процесса коммерческие проекты, как правило, развиваются гораздо быстрее, чем средний строитель домов.
Для компаний более быстрое строительство означает меньшие затраты на рабочую силу и меньшие финансовые вложения в проект в целом. Это мотивирует коммерческих строителей работать как можно быстрее.
Домовладельцы, как правило, принимают больше решений в процессе строительства жилья, что увеличивает время проекта. Строительные бригады для жилых проектов также имеют меньше рабочих и часто работают над несколькими проектами одновременно, что увеличивает время строительства.
Эти факторы в сочетании с более утомительной работой с деревянными каркасами делают проект в целом более длительным.
Выбор подходящей компании для вашего строительного проекта
В целом, коммерческое строительство, как правило, быстрее, чем жилое, но оно дороже и соответствует более строгим строительным нормам. С другой стороны, жилое строительство обычно занимает больше времени, чем коммерческое, но оно менее сложно.
В жилищном строительстве в основном используются деревянные материалы и требуется меньше специализированного оборудования, чем в коммерческом.
Строительная компания, которую вы выбираете для управления своим крупным или малым строительным проектом, должна быть настоятельно рекомендована с надежным послужным списком успеха проекта.
Если вы ищете коммерческую строительную компанию для управления и завершения вашего крупномасштабного проекта, CDMG — это авторитетная проектная группа, известная в отрасли своими услугами по ускоренному проектированию, которые никогда не сокращают углы.
Ознакомьтесь с нашими последними статьями:
Здесь написано оригинальное содержание.
Соединенные Штаты Стоимость введенного в эксплуатацию строительства: Частный сектор — Жилой дом — Новая отдельная семья
Сводные оценки основаны на опросах по рассылке / обратной связи и интервью отдельных строительных проектов и владельцев зданий; и оценки, разработанные или составленные из других бюро переписей, федерального агентства и частных источников данных.Пять опросов собирают данные, используемые для оценки 65% от общей ежемесячной стоимости введенного строительства; другие оценки покрывают оставшиеся 35% проделанной работы.
Обследования хода строительства — это рассылки / рассылки по почте владельцев выбранных строительных проектов, которые собирают данные о расходах на 3 типа нового строительства: частные нежилые здания (например, офисные здания и торговые центры), государственные и местные строительные проекты (например, автомагистрали, школы и жилые дома) и частные многоквартирные дома.
Проекты отбираются с использованием процедур стратифицированной случайной выборки. Частные нежилые, государственные и местные проекты выбираются из списков, составленных компанией F.W. Dodge (и дополненных небольшой выборкой проектов в районах, не имеющих разрешения на выдачу разрешений), с разбивкой по типу строительства и оценочной стоимости проекта. Квартирные проекты представляют собой подвыборку многоквартирных проектов, определенных в Обзоре строительства, со слоями, основанными на местоположении здания и количестве жилых единиц.
Владельцы выбранных строительных проектов отчитываются о стоимости проделанной работы каждый месяц от начала проекта до его завершения. Эти 3 исследования в настоящее время охватывают около 4 000 частных нежилых, 6 500 государственных и местных и 1 500 квартирных проектов каждый месяц.
Обследование потребительских расходов (CES) и Исследование переоборудования и ремонта жилых домов (SORAR) собирают ежеквартальные данные от владельцев жилых домов о расходах на улучшения и ремонт. CES — это интервью с участием 8,700 U.S. городских домохозяйств, и включает расходы на улучшение и ремонт жилых домов, занимаемых владельцами. SORAR — это рассылка / рассылка опроса около 2000 владельцев арендных или пустующих жилых домов, указанных в CES. Ежемесячные данные о стоимости на месте рассчитываются и пересматриваются по мере появления квартальных результатов обоих обследований.
Прочие оценки разрабатываются или составляются для стоимости строительства, выполненного, но не охваченного исследованиями. Примеры включают оценки строительства новых домов, основанные на фиксированных схемах поэтапности, применяемых к количеству и стоимости новых домов, определенных в Обзоре строительства; расходы на строительство объектов электроэнергетики, полученные от Федеральной комиссии по регулированию в сфере энергетики; и данные о строительстве кабельного телевидения, полученные из статистики отраслевых торговых ассоциаций.
Строительные объекты классифицируются по форме собственности в период строительства.
В частной собственности
Государственный — государственный (штат, местное, федеральное правительство)
Разница между проектами коммерческих, жилых и общественных работ (государственных)
Разница между коммерческими, жилыми и общественными работами (государственными) проектами
В этой статье мы хотели бы определить разницу между коммерческих , жилых и общественных работ (государственных) проектов.Правила и кодексы могут значительно различаться в зависимости от того, где реализуется ваш проект, поэтому важно понимать различия. [adinserter block = ”1 ″] Коммерческие проекты сильно отличаются от жилых. Это связано с тем, что коммерческие проекты имеют ряд различных правил, положений и строительных стандартов, которые делают планирование коммерческого проекта важным и утомительным занятием само по себе. Иногда люди спрашивают: может ли коммерческий застройщик углубиться в сферу жилых проектов, и наоборот? Ответ да, и нет.Это полностью зависит от того, есть ли у застройщика соответствующие лицензии и разрешения. И хотя проекты общественных работ могут быть в чем-то похожи на коммерческие проекты, существует ряд различных факторов, разделяющих коммерческие и общественные проекты. Коммерческие здания — это сооружения, которые почти полностью предназначены для коммерческой деятельности. Такие конструкции требуют продуманного планирования, поскольку они, как правило, больше по размеру и / или требуют специальных приспособлений и других спецификаций, необходимых бизнесу.Другие факторы также влияют на планирование коммерческих проектов, например, государственные и местные коммерческие строительные нормы и правила, пожарная безопасность, безопасность и т. Д. Некоторые типы коммерческих строительных проектов могут включать, но не ограничиваются:
Торговые центры и другие виды торговых центров
Заводы
Рестораны, кафе, универмаги, торговые центры, частные медицинские практики и т. Д.
Частные тематические парки, дома с привидениями и другие коммерческие объекты, частные места отдыха
Складские помещения
Обычно любое строение, предназначенное для коммерческого использования
Жилые проекты включают строительство домов, многоквартирных домов и даже более крупных многоэтажных многоэтажных домов.В зависимости от того, что влечет за собой фактический проект, некоторые жилые проекты могут приобретать некоторые характеристики коммерческого проекта. Жилой застройщик может относиться к своим проектам более индивидуально. Это потому, что жилые дома или дома станут чужим жилищем на протяжении всей жизни этого человека и / или его семьи. Строители жилых домов обычно имеют дело с небольшими проектами, состоящими из отдельных строений, до сотен строений, возводимых в жилом сообществе или комплексе.Конечно, существует множество различных факторов, влияющих на то, в каком стиле будет выглядеть и ощущаться коммерческое здание, как внутри, так и снаружи, но в целом коммерческие здания состоят в основном из бетона и стали, тогда как жилые дома в основном строятся. план деревянных каркасов, сидящих на бетонном фундаменте. Некоторые примеры проектов жилых домов включают, но не ограничиваются:
Дома на одну или несколько семей (количество этажей не меняет определения)
Жилые комплексы
Высотные дома для предоставления жилья
Дома для престарелых и многоквартирные дома
Термин «общественные работы» включает в себя: крупная и широкая категория местных, государственных или федеральных инфраструктурных проектов, которые, скорее всего, финансируются и строятся государством для целей занятости, отдыха, здравоохранения и общественной безопасности.Особенность проектов общественных работ в том, что они могут включать в себя жилых и коммерческих элементов. Это связано с тем, что правительства часто предоставляют проекты государственного жилья для самых разных целей, от малообеспеченных до инвалидов, и на том или ином уровне участвуют в коммерческой деятельности. Вот некоторые примеры проектов общественных работ, но не ограничиваются ими:
Парки и места отдыха
Государственные образовательные учреждения (начальные школы, средние школы, средние школы, университеты и общественные колледжи и т. Д.))
Учреждения здравоохранения (больницы, общественные медицинские учреждения и т. Д.)
Государственные структуры, такие как здания судов, тюрьмы, библиотеки, места проведения мероприятий и т. Д.
Дороги, мосты, плотины, аэропорты, судоходные доки, только для списка небольшое количество
Государственное жилье (например, жилищное строительство HUD)
Электроэнергетика
Мы специализируемся на строительстве общественных работ, которое является самым грубым из трех в этом списке. Не делайте этого в одиночку и свяжитесь с нами сегодня.Мы будем более чем рады помочь вам в завершении успешного проекта. И если у вас есть дополнительные вопросы, на которые не было дано ответа в этой статье, касающиеся разницы между жилыми, коммерческими и общественными проектами, пожалуйста, задайте нам вопрос здесь.
Получите расчет стоимости проекта сегодня!
Мы составим индивидуальное предложение по вашему проекту и вместе с вами приступим к работе над ним. Построим что-нибудь вместе!
CPWR | Книга диаграмм (6-е издание): Обзор отрасли
6.Частное жилое и нежилое строительство
Частные расходы на строительство резко упали во время недавней рецессии и впоследствии восстановились; особенно ярко эта тенденция проявилась в жилищном строительстве ( см. стр. 5). К 2015 году частные жилищные расходы составили 433,7 миллиарда долларов, что на 65% выше, чем 263,0 миллиарда долларов, потраченных в 2010 году с поправкой на инфляцию. Несмотря на отскок, расходы по-прежнему на 42% ниже своего пика в 746,9 млрд долларов в 2005 году (диаграмма 6a).¹ По сравнению с жилищным строительством, стоимость частного нежилого строительства колебалась умеренно, достигнув 453,8 млрд долларов в 2008 году, упав до 274,5 млрд долларов в 2011 году, а затем восстановившись до 389,9 млрд долларов к 2015 году; На 14% меньше, чем в 2008 году.
Расходы на новое односемейное жилье почти удвоились с 2009 по 2015 год с поправкой на инфляцию, но остались примерно на 58% ниже уровня 2005 года (диаграмма 6b). Расходы на частное многоквартирное жилье и улучшение жилищных условий продемонстрировали явные признаки восстановления и к 2015 году достигли докризисного уровня.²
Серия «Новое жилищное строительство» измеряет деятельность по строительству нового частного жилья по количеству выданных разрешений на строительство, начатых и завершенных жилищных единиц. ³ В соответствии со структурой стоимости жилищного строительства, количество новых частных домов на одну семью, введенных в эксплуатацию, достигло 715 000 к 2015 году, что на 66% больше, чем 431 000 единиц, начатых в 2011 году, но лишь около 42% от 1,72 миллиона единиц жилья. жилищные проекты были начаты в 2005 году (диаграмма 6c).Количество новых частных многоквартирных домов, начатых во время рецессии, снизилось, но к 2015 году они превысили уровень 2005 года. В целом, количество новых домов постепенно восстановилось после недавнего краха рынка, ³, за исключением поставок готового жилья, которые постоянно сокращались. с 1998 по 2010 год, что закончилось сокращением на 81% к 2015 году. Количество выданных разрешений на строительство одно- и многоквартирных домов пошло по той же траектории, что и началось. ⁴
Тенденции на рынке жилья влияют на рабочие места не только в секторе строительства жилых домов (NAICS 2361), но и в секторе специализированных торговых подрядчиков (NAICS 238).Как правило, большой объем работ в жилищном строительстве поручается субподрядчикам, занимающимся специализированными профессиями. Например, 66% стоимости строительных работ, выполненных подрядными организациями (NAICS 23813) в 2012 году, приходилось на жилищное строительство (диаграмма 6d).
(Щелкните изображение, чтобы увеличить или загрузить версии PowerPoint или PDF ниже.)
Определение частного здания | Law Insider
Относится к
Частное здание
Общественное здание и «общественные работы» означают общественное здание и общественное сооружение правительственного учреждения (США; округ Колумбия; содружества, территории, и второстепенные отдаленные острова Соединенных Штатов; правительства штатов и местные органы власти; и межгосударственные, региональные или межгосударственные образования, которые выполняют правительственные функции).Эти здания и сооружения могут включать, помимо прочего, мосты, плотины, заводы, шоссе, бульвары, улицы, метро, туннели, канализационные сети, магистрали, линии электропередач, насосные станции, тяжелые генераторы, железные дороги, аэропорты, терминалы, доки, пирсы, причалы. , пути, маяки, буи, пристани, волноломы, дамбы и каналы, а также строительство, изменение, техническое обслуживание или ремонт таких зданий и работ.
Многоквартирный дом означает жилое здание или часть жилого использования многофункционального здания, кроме таунхауса или многоэтажного таунхауса, содержащего четыре или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам выше уровня, лестницам. , лифты и дворы;
Школьное здание означает любое здание, в котором проводятся какие-либо инструкции, внеклассные мероприятия или обучение, предоставляемые школой, независимо от того, проводятся ли в школьном здании какие-либо инструкции, внеклассные мероприятия или обучение, предоставляемые школой. в момент совершения уголовного преступления.
Строение означает любое строение, используемое или предназначенное для поддержки или укрытия любого использования или проживания.
Коммерческое здание означает здание, к которому применяются положения стандарта 90.1 ANSI / ASHRAE / IESNA, которое включает здания, за исключением малоэтажных жилых домов. К малоэтажным жилым домам относятся дома на одну семью, многоквартирные дома высотой в три или менее этажей и промышленные дома (модульные и мобильные).
Здание означает, где это применимо, более крупное здание или многоквартирный дом, частью которого является Собственность.
историческое здание означает любое здание, состоящее из одного или нескольких помещений, или любую их часть, которая требует сохранения и консервации для исторических, архитектурных, экологических, культурных или религиозных целей, включает такую часть земли, примыкающую к таким зданиям, которая может потребоваться;
Флигель означает строение, присоединенное к главному зданию или отдельно от него, которое обычно является вспомогательным и обслуживает главное здание на земельном участке, и включает здание, предназначенное для использования в гаражах для автотранспортных средств, и любое другое нормальная деятельность, поскольку она обычно и обоснованно требуется в связи с главным зданием, но не включает в себя второе жилище;
Жилое здание означает здание, содержащее одно или несколько жилых домов.
Офисное здание означает здание, которое используется в основном для проведения деловых операций, кроме розничных продаж.
Основное здание означает здание, в котором осуществляется основное или основное использование участка, на котором оно возведено;
Зоны общего пользования в здании означают в отношении Башни зоны, помещения и удобства, указанные в Приложении [E], которые должны использоваться и пользоваться совместно со всеми другими Приобретателями квартир Юнитов в Здании; и
промышленное здание означает здание, используемое для или в связи с,
Крытое муниципальное здание означает здание или объект площадью 1000 квадратных футов или более, принадлежащие городу или занимаемые им.
частная земля означает любую землю, которая была или может быть в дальнейшем отчуждена от Короны для любого недвижимого имущества в собственность, либо является или может быть в дальнейшем предметом любого условного договора купли-продажи, или любой аренды или концессии с или без право на получение простой пошлины (не являющейся арендой для пастбищ в значении Закона об управлении земельными ресурсами 1997 года или арендой или концессией, иным образом предоставленной Королевой или от ее имени только для пастбищных целей или для лесных целей, или аренды земель Короны для использования и выгоды коренных жителей), но —
здание смешанного использования означает здание или строение, предназначенное для жилых и нежилых целей, кроме домашнего использования;
Частный гараж означает вспомогательное здание или часть жилого помещения, которое полностью закрыто и используется для укрытия разрешенных транспортных средств и хранения бытовой техники, связанной с жилым помещением.Это определение не включает навес для машины или другое открытое укрытие.
сельскохозяйственное здание означает часть добросовестной сельскохозяйственной операции, включающую сараи, элеваторы и другие вспомогательные сооружения для сельскохозяйственного использования, но исключая использование в жилых помещениях;
Главное здание означает здание, в котором осуществляется основное или основное использование участка, на котором оно построено;
Частные улучшения означает улучшения, которые должны быть построены на Собственности, но не являются Общественными улучшениями.
Базовое здание означает структурные части Здания вместе со всеми механическими (включая HVAC), электрическими, водопроводными и противопожарными системами / системами безопасности, обслуживающими Здание в целом, независимо от того, расположены ли они внутри или за пределами Помещений.
Историческое здание означает, что оно занято владельцем
Строительный код штата означает комбинированные коды специальностей.
Сельскохозяйственное здание означает строение, предназначенное для размещения сельскохозяйственного инвентаря, сена, зерна, птицы, домашнего скота или другой сельскохозяйственной продукции.Для целей этого определения эта структура не должна содержать жилое пространство или место работы, где сельскохозяйственные продукты обрабатываются, обрабатываются или упаковываются; и не должно быть местом, используемым публикой.
Модульное здание означает, но не ограничивается, одно- и многоквартирные дома, многоквартирные дома, коммерческие здания и их постоянные пристройки, состоящие из одной или нескольких секций, которые должны стать недвижимостью, в основном построенные на месте кроме постоянного участка, построенного в соответствии с Законом о безопасности промышленных зданий Вирджинии (§36-70 и след.), как это регулируется Департаментом жилищного строительства и общественного развития штата Вирджиния, и поставляется с большинством постоянных компонентов на место окончательной сборки. Для целей данной главы модульное здание не должно включать мобильный офис, как это определено в § 58.1-2401, или любое промышленное здание, подпадающее под действие и сертифицированное в соответствии с положениями Закона о национальных стандартах жилищного строительства и безопасности 1974 года (42 USC § 5401). и след.).
Жилая
Недвижимость, которую вы планируете построить, должна быть обшита и зонирована для проживания.Поскольку в городе существует множество районов для зонирования, первым делом необходимо убедиться, что зонирование вашей земли позволяет использовать ее для проживания. Для получения дополнительной информации см. Примеры разрешенного использования в районах зонирования или обратитесь к УДК (Глава 35 Статья III, Раздел 35-310.01, Таблицы 311-1 / 311-1a).
Имейте в виду, что для каждого района зонирования ваш проект должен будет соответствовать требуемым отступам застройки: минимальному расстоянию от линий собственности, на котором должна быть расположена конструкция.Более подробную информацию об этих требованиях см. В главе 35 УДК, статья III.
Если у вас есть вопросы о назначении зонирования, обратитесь в информационный центр Службы развития по телефону 210.207.1111.
Если вы не уверены, правильно ли нанесено покрытие вашей собственности, свяжитесь с Отделом земельного развития по телефону 210.207.0121.
Для получения информации о письме о проверке зонирования, а также о заявке, перейдите в Письма о проверке зонирования.
Чтобы проверить зонирование вашей собственности, воспользуйтесь городской картой зонирования
.
Базовая карта зонирования OneStop Направления: Загрузите универсальное руководство пользователя карты
ВАЖНО:
Город Сан-Антонио в сотрудничестве с районными и общественными организациями создал определенные районы, чтобы сохранить и признать особые и уникальные районы и коридоры.
Накладки
В городе есть целый ряд районов охраны природы, коридоров и других наложенных районов, которые могут повлиять на ваш проект, и эти требования рассматриваются вместе с вашим заявлением на разрешение.Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этих требований, свяжитесь со специалистом по планированию зонирования по телефону 210.207.8208 или 210.207.7395.
Исторические наложения
Если карта зонирования показывает вашу собственность в историческом районе, местном ориентире, районе речных благоустройств (RIO) или защите видовой зоны, вы должны сначала получить разрешение на свой проект через Управление охраны памятников старины. Чтобы связаться с их офисами, или если у вас есть какие-либо вопросы относительно исторических оверлеев, позвоните по телефону 210.215,9274.
.

Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

Строительство частного дома своими руками

Оглавление

С чего начать?

Документы для строительства частного дома

Разрешение на строительство частного дома

Проектно-сметная документация

Строительный паспорт

Нормы строительства частного дома

Проекты строительства частных домов

Технологии строительства частных домов

Частный дом из кирпича

Дом из сэндвич-панелей

Частный дом из дерева

Технология Термодом

Расчет стоимости строительства частного дома

Как оформить разрешение на строительство частного дома через Госуслуги

Сделать разрешение на строительство через Госуслуги: получение

Как оформить разрешение на строительство частного дома через Госуслуги

онлайн расчет ипотечных кредитов для строительства дома в 2021 году

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ

Дальневосточная ипотека

Льготное строительство дома

Art House

Целевой ипотечный кредит

Ипотека на строительство дома

Индивидуальное строительство жилого дома ДОМ.РФ

Ипотека на покупку жилого дома ДОМ.РФ

Сельская ипотека

Получение разрешения на строительство жилого дома

Получение разрешения на строительство жилого дома во Владимире

Получить разрешение на строительство жилого дома во Владимире

Для получения разрешения на строительство жилого дома представляются следующие документы:

Добавить комментарий Отменить ответ