Сборно монолитные перекрытия домовладелец: ГК Домовладелец | Собственное производство сборно-монолитных перекрытий

Общие данные

Стандарт организации. Типовые решения. В конструкциях сборно-монолитных перекрытий «Домовладелец» с блоками из керамзито-, газо- и полистирол-бетона. СТО 40041088.001-2016 г. Белоусово Калужской области 2016г СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ. СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДАЮ: ООО «ГАЖДАНПРОЕКТ» ООО «ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-АЛЬЯНС» Генеральный директор Директор Д.М. Пыхтин _____________ А.В. Мартыненко «……»_____________2016г. «……»__________2016 г. Типовые решения. В конструкциях сборно-монолитных перекрытий «Домовладелец» с блоками из керамзито-, газо- или полистиролбетона СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДАЮ: ООО «ГАЖДАНПРОЕКТ» ООО «ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-АЛЬЯНС» Главный конструктор Директор ___В.П. Андрейченко _____________А.В. Мартыненко «……»_____________2016 «……»__________2016 г. Содержание Раздел Наименование Лист. __________________________________________________________________ Введение…………………………………………………………..4 Область применения………………………………………………7 Ссылочные нормативные документы……………………………7 Общие технические характеристики……………………………..7 Несущая способность СМП «Домовладелец»……………………9 Монтаж, транспортировка и хранение элементов СМП……….11 Конструктивные решения узлов перекрытий……………………12 Монтаж блоков…………………………………………………….13 Бетонирование……………………………………………………..13 Отделка потолков………………………………………………….14 Приложение………………………………………………………..14 Альбом тех решений. чертежи Балка металлизированная «Домовладелец»……………………..16 Основание метализир. балки «Домовладелец»…………………. 18 Арматурный треугольный каркас………………………………..19 Балка металлизированная . Прямоугольный профиль………….20 Схемы и узлы. Схема сборно-монолитного перекрытия «Домовладелец»……..21 Узел опирания перекрытия на несущую стену. Продольное сечение…………………………………………………………………..22 Узел опирания перекрытия на несущую стену. Поперечное сечение………………………………………………………………….23 Узел опирания перекрытия на внутреннею несущую стену……24 Узел стыка балки «Домовладелец» с раскрепляющей балкой….25 Вариант с пенополистирольными вкладышами. Узел опирания на несущую стену……………………………………………………..26 Организация проема……………………………………………….27 Организация консоли………………………………………………28 Встроенный ригель………………………………………………..29 Использование монолитного перекрытия «Домовладелец» в промышленном и жилом строительстве Сборно-монолитные перекрытия комп. «Домовладелец» Общие данные Введение. Настоящий стандарт организации (СТО) разработан в помощь организациям и физическим лицам, проектирующим и применяющим на практике сборно-монолитные перекрытия «Домовладелец» разработанное производственной компанией ООО «Домовладелец-Альянс». Разработка СТО проводилась в соответствии с принципами добровольного использования документов в области стандартизации и обеспечения условий, для единообразного применения конструктивных решений сборно-монолитных перекрытий «Домовладелец». В СТО использована номенклатура элементов сборно-монолитных перекрытий, принятая за основу в международной практике применения подобных конструкций. Особенностью представленных в данном стандарте сборно-монолитных перекрытий является использование в качестве элемента несъёмной опалубки полистиролбетонных или керамзитобетонных, или газосиликатных блоков-вкладышей, которые еще выполняют функцию шумо- и теплоизоляции. Блоки-вкладыши, которые производятся компанией «Домовладелец», имеют специальные пазы для надежной фиксации на балке перекрытия и полностью приспособлены для монтажа монолитных перекрытий. В блоке выполнены пустоты, уменьшающие вес блока и улучшающие тепло- и звукоизоляцию. Предложенные конструктивные решения являются оптимизированным обобщением опыта проектирования и строительства сборно-монолитных перекрытий, накопленного в России и за рубежом в последние годы. В связи с широким диапазоном геологических и климатических условий в регионах России конструктивные решения могут быть уточнены применительно к отдельному региону. Для практического использования технических решений, предложенных в настоящем СТО, рекомендуется разрабатывать конкретные проекты с выпуском рабочих чертежей. Межэтажное перекрытие является одним из основных конструктивных элементов, благодаря которому обеспечивается пространственная жёсткость и устойчивость здания. В данном стандарте представлено устройство сборно-монолитных балочных железобетонных перекрытий. Основным элементом, обеспечивающим необходимую несущую способность перекрытия, является железобетонная или металлическая балки. Компанией «Домовладелец» налажен выпуск следующего типа балок с треугольным арматурным каркасом: Балка «Домовладелец» с уже залитым бетонным нижним основанием Данный тип балок применяется уже много лет как у нас в России, так и за рубежом. Преимущество данной балки исключительно в цене ввиду меньших затрат на выпуск. Из минусов — это, в первую очередь, вес, во-вторых, — срок выпуска из производства от 7 дней, в-третьих, — ограниченность в максимальной длине до 7,3 метров. К минусам можно также отнести присутствие холодного шва между двух бетонов, залитых в разное время, не возможность нарастить балку, использование только специальных блоков не съемной опалубки. Но все это не мешает ей быть самой популярной в этом сегменте продукции в связи меньшей стоимостью. Балка «Домовладелец» с оцинкованным металлическим основанием Конструкционно эта балка отличается от бетонной отсутствием уже залитой нижней части бетоном, взамен применен металлический профиль размерами 120×40 мм, внутри которого установлен треугольный арматурный каркас. Указанный арматурный каркас представляет собой сварное арматурное изделие, состоящее из одного продольного арматурного стержня Ø8 мм верхнего пояса и двух основных продольных арматурных стержней Ø12 мм нижнего пояса. Объединение арматурных стержней верхнего и нижнего поясов в единый каркас осуществляется поперечной диагональной арматурой Ø5 мм с помощью контактной сварки. В состав нижнего пояса арматурного каркаса может быть дополнительно включен один арматурный стержень, диаметр которого определяется прочностным расчётом. Балки устанавливаются на несущие стены, балки, ригеля (либо другие опоры). Шаг балок определяется размерами керамзитобетонных блоков (при длине блоков 520 мм шаг балок равен 600 мм). Между балками размещаются блоки-вкладыши (керамзитобетонные, га- зобетонные или полистиролбетонные), образующие вместе с оцинкованным универсальным профилем несъёмную опалубку. Поверх блоков монтируется арматурная сетка. Балки монолитно скрепляются между собой путём бетонирования всех элементов перекрытия. Бетон мелкофракционный по прочности на сжатие класса не ниже В20. Для предотвращения деформации несъёмной опалубки перекрытия в процессе монтажа и бетонирования под ней монтируется фиксирующая система. В СТО приведены узлы и схемы для перекрытий толщиной 250 и 300 мм. Возможно изготовление перекрытий толщиной от 150 до 350 мм с применением треугольных арматурных каркасов и газобетонных блоков соответствующей высоты. Область применения 2.1 Настоящий стандарт (СТО) распространяется на проектирование и монтаж сборно-монолитных перекрытий «Домовладелец» с использованием балок «Домовладелец» во вновь возводимых зданиях и сооружениях, а также при их реконструкции. 2.2 СТО устанавливает показатели надёжности конструкций СМП в соответствии с требованиями ГОСТ Р 54257-2010 при их проектировании и устройстве. 2.3 СТО распространяется на все виды промышленных и гражданских зданий во всех климатических зонах Российской Федерации. Ссылочные нормативные документы Нормативные документы, на которые имеются ссылки в тексте настоящего документа, приведены в Приложении . Общие технические характеристики 4.1 Требования, предъявляемые к перекрытиям: — необходимая несущая способность; — минимальный собственный вес; — достаточная тепло- и звукоизоляция; — низкая стоимость. 4.2 Перекрытие «Домовладелец» состоит из следующих основных элементов см. рис.1 Рис.1 — балки «Домовладелец» с арматурными каркасами и металлическим оцинкованным или железобетонным каркасом — блоки керамзито-, газо-, полистиролбетонные; — арматурная сетка; — тяжёлый мелкофракционный (5-10 мм) бетон класса по прочности на сжатие не ниже В20. 4.4 Требования к блокам газобетонным изложены в ГОСТ 31360-2007 «Изделия стеновые неармированные из ячеистого бетона автоклавного твердения» и СТО НААГ 3. 1-2013 «Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства». 4.5 Технологические характеристики бетонной смеси, оценку соответствия показателей её качества назначать и контролировать в соответствии с ГОСТ 7473-2010. 4.6 Коэффициент теплосопротивления сборно-монолитного перекрытия «Домовладелец» не ниже 1,2 м2×°С/вт. Снижение теплопотерь перекрытий «Домовладелец» и покрытий, контактирующих с окружающим воздухом, при необходимости осуществляется введением дополнительных конструктивных мер, например организацией дополнительного утеплительного слоя. 5. Несущая способность сборно-монолитного перекрытия «Домовладелец» 5.1 Расчёт несущей способности перекрытия проведен с использованием интегрированной системы прочностного анализа и проектирования конструкций «SCAD Office» и включает в себя область трёх наиболее применяющихся на практике толщин перекрытий: 250, 300 и 350 мм. 5. 2 Расчёт проведен для таврового сечения (рис.2) нормального к продольной оси отдельной балки перекрытия «Домовладелец» по предельным состояниям первой и второй групп с учётом неблагоприятных сочетаний нагрузок в соответствии с требованиями СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения». Рис.2 5.3 Соответствующие расчётные номограммы приведены ниже: Несущая способность СМП-Домовладелец (h=250 мм), кг/м2 Несущая способность СМП-Домовладелец (h=300 мм), кг/м2 Несущая способность СМП-Домовладелец (h=350 мм), кг/м2 5.4 Номограммы показывают максимально допустимую нагрузку на перекрытие в зависимости от величины пролёта и степени армирования балок «Домовладелец». 5.5 Для определения максимальной несущей способности перекрытия «Домовладелец» предприятием-разработчиком ООО «Домовладелец» были проведены прочностные испытания специалистами ООО ГРАЖДАНПРОЕКТ г. Обнинска модельной плиты перекрытия толщиной 250 мм. Испытание проводились в соответствии с требованиями ГОСТ 8829-94 «Методы испытаний нагружением. Правила оценки прочности, жёсткости и трещиностойкости». Данные полученные в ходе испытаний хорошо согласуются с теоретическими вычислениями. 6. Монтаж, транспортирование и хранение элементов СМП 6.1 Монтаж СМП «Домовладелец» производить в соответствии с «Инструкцией по монтажу сборно-монолитных перекрытий» изд. ООО «Домовладелец» 6.2 Транспортирование балок «Домовладелец» и арматурной сетки допускается любым видом транспорта при условии защиты их от загрязнения и механических повреждений. 6.3 Хранение балок «Домовладелец» и арматурной сетки осуществлять под навесом, защищающим их от воздействия атмосферных осадков. 7. Конструктивные решения узлов перекрытий 7.1 Для реализации сборно-монолитного перекрытия на практике должен быть осуществлён комплекс архитектурно-планировочных и конструктивных решений с выполнением необходимых прочностных расчётов. 7.2 Балки «Домовладелец» монтировать на поверхность стен, ригелей, балочных клеток, монолитного пояса с глубиной опирания балок на несущие конструкции не менее 120 мм. Балки укладывать с фиксированным шагом в зависимости от размеров блоков-вкладышей . 7.3 Для компенсации избыточного прогиба перекрытия при действии расчётной нагрузки в процессе эксплуатации монтаж балок несъёмной опалубки перекрытий выполняется со строительным подъёмом равным разнице между расчётной величиной прогиба и её предельным значением в соответствии со СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». 7.4 Конструкция СМП «Домовладелец» позволяет осуществлять решения по выносным элементам консольных сооружений типа эркеров, балконов, лоджий. При этом армирование консольных балок «Домовладелец» производится в соответствии с прочностным расчётом, включая случай возможного возведения на консоли наружной стены. 7.5 Обеспечение антисейсмических мер. 7.5.1 В соответствии с требованиями СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах»: «… 3. 44 В уровне перекрытий и покрытий должны устраиваться антисейсмические пояса по всем продольным и поперечным стенам, выполняемые из монолитного железобетона или сборными с замоноличиванием стыков и непрерывным армированием. Антисейсмические пояса верхнего этажа должны быть связаны с кладкой вертикальными выпусками арматуры. В зданиях с монолитными железобетонными перекрытиями, заделанными по контуру в стены, антисейсмические пояса в уровне этих перекрытий допускается не устраивать». 7.5.2 Конструкция и технология СМП «Домовладелец» позволяет формировать монолитный (антисейсмический) пояс одновременно с устройством перекрытия. При заполнении монолитным бетоном перекрытие и монолитный пояс превращаются в единую железобетонную конструкцию, которая играет роль горизонтальной диафрагмы, повышающей пространственную жёсткость строения. 7.5.3 Связь арматуры балок «Домовладелец» с вертикальными армирующими конструкциями строения обеспечивает передачу горизонтальных нагрузок (при сейсмических воздействиях) на все несущие наружные и внутренние стены. При этом передачу горизонтальных воздействий на несущие стены в направлении перпендикулярном балкам «Домовладелец» обеспечивают встроенные ригели. 7.6 Типовые конструктивные решения приведены в Приложении В. 8. Монтаж блоков. 8.1 Монтаж блоков производить в соответствии с проектной документацией и инструкцией по монтажу сборно-монолитных перекрытий с блоками из керамзито- , полистирол-, газобетона. 8.2 В блоках допускается прокладывать инженерные коммуникации, предусмотренные проектной документацией. 9. Бетонирование. 9.1 Бетонирование конструкций СМП «Домовладелец» производится тяжёлым мелкофракционным (5-10 мм) бетоном класса по прочности на сжатие не ниже В20. 9.2 Бетонирование СМП «Домовладелец» производить в соответствии с проектной документацией и инструкцией по монтажу сборно-монолитных перекрытий с блоками из керамзитобетона. 9.3 Толщина бетонной полки перекрытия, формируемой при бетонировании перекрытия, должна быть не менее 50 мм (от поверхности газобетонных блоков). 9.4 Эксплуатация перекрытия в соответствии с расчётными нагрузками допускается после набора бетоном заданной прочности по истечении 28 суток. 10. Отделка потолков. 10.1 Допускается эксплуатация неотделанных перекрытий при условии защиты нижней поверхности перекрытия от переувлажнения. 10.2 Рекомендации по конструктивному исполнению отделки поверхностей с блоками из ячеистого бетона изложены в СТО НААГ 3.1-2013. 11. Приложение. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ ГОСТ 3272-74 Проволока стальная низкоуглеродистая общего назначения. Технические условия. ГОСТ 7473-2010 Смеси бетонные. Технические условия. ГОСТ 8478-81 Сетки сварные для железобетонных конструкций ГОСТ 10922-90 Арматурные и закладные изделия сварные. Соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций ГОСТ 13015-2003 Изделия железобетонные и бетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения. ГОСТ 22904-93 Конструкции железобетонные. Магнитный метод определения толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры. ГОСТ 31359-2007 Бетоны ячеистые автоклавного твердения. Технические условия. ГОСТ 31360-2007 Изделия стеновые неармированные из ячеистого бетона автоклавного твердения. Технические условия. ГОСТ Р52086-2003 Опалубка. Термины и определения. ГОСТ Р 54257-2010 Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования. СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах. СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия. СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Инструкция о порядке монтажа элементов сборно-монолитных перекрытий (далее перекрытие или СМП). Изд. ООО «Домовладелец». СТО НААГ 3.1-2013 Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий, сооружений. Правила проектирования и строительства. СТО-33051099. 001 -2015 Стандарт организации и типовые решения в сборно-монолитных перекрытиях «МАРКО» АЛЬБОМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ В приведенных выше решениях перекрытий изображены керамзитобетонные блоки, но можно использовать блоки из газобетона или полистиролбетона. СТО 40041088.001-2016 Изм К.уч Лист № док Подп Дата Разработал Соколов 10. 16 Стадия Лист Листов ГИП Андрейченко 10.16 Стандарт организации. 14 Проверил Андрейченко 10.16 Типовые решения в сборно ООО ПКФ Н. Контр. Пыхтин 10.16 -монолитных перекрытиях «ГРАЖДАНПРОЕКТ»ЭЭ Утв. 10.16 «Домовладелец» г. Обнинск 2016г. Каталог: wp-content -> uploads -> 2016 2016 -> «Қостанай қаласы әкімдігінің білім бөлімі» 2016 -> 2016 жылғы 18 қараша №706 Астана, Үкімет Үйі Қазақстан Республикасы Үкіметінің кейбір шешімдеріне өзгерістер мен толықтыру енгізу туралы 2016 -> Силлабус (syllabus) – студенттерді оќыту баєдарламасы 2016 -> Қазақстан Республикасының Білім және ғылым министрлігі 2016 -> Саламатты Қазақстан жүктеу/скачать 6.2 Mb. Достарыңызбен бөлісу:

Монолитно-бетонный дом. Виды железобетонных домов, их плюсы и минусы.

Любой застройщик хотел бы построить надёжное перекрытие в загородном доме за минимальные деньги. Обычно на вопрос, чем будете перекрывать пролёт в двухэтажном каменном коттедже, домовладелец говорит, что ж/б плитами. Или деревянными балками, или, что дороже, заливать монолитное перекрытие из железобтона. Гораздо реже можно услышать, что смонтируют сборно-монолитное перекрытие (СМП). Сказывается меньшая распространённость этой технологии, а также традиционная инертность мышления, присущая отечественному строительному рынку. Большинство людей считает, что обычным плитам, в сочетании «цена-несущая способность-удобство работы строителям и скорость монтажа» нет равных, а СМП стоит слишком дорого, и делать его сложно.

В этой статье мы расскажем, так ли это, и ответим на следующие вопросы:

• В чём заключаются особенности сборно-монолитного перекрытия.
• Во сколько обходится монтаж 1 кв. м такого перекрытия.
• Какие нюансы необходимо учесть.

Виды монолитных домов

Существует всего две базовые разновидности монолитных конструкций:

• Монолитно-бетонные дома
• Монолитно-каркасные дома

Монолитно-бетонные дома

Представляют собой цельнолитое здание, где все несущие, конструктивные части не имеют соединительных швов и образуют единый строительный элемент – железобетонную коробку дома. Тело дома ( строительная смесь из которой отливается монолит и каркас) состоит из следующих материалов:

• Армированный каркас. Вяжется из арматуры черного металла, разного диаметра, в зависимости от проектных расчетов здания. Металл внутри смеси, усиливает прочность бетона на растяжение, позволяет удерживать его в нужной форме, после набора прочности, уменьшает вероятность образования трещин.
• Цемент. Для капитального строительства используется цементная смесь марки от М250 до М400 в зависимости от назначения объекта. Для малоэтажного строительства самая оптимальная марка М250-М300. Марки с более прочными показателями использовать не целесообразно, так как это затруднит, а иногда может сделать и невозможным работу с монолитной стеной, во время выполнения внутренней отделки дома.
• Гравий. Используется гравий средней или мелкой фракции до 20 мм. Для усиления прочности может добавляться гранитная крошка.
• Песок карьерного происхождения
• Вода
• Пластификаторы. Добавляются для разных целей: для усиления прочностных свойств, для пластификации. Для морозостойкости, если работы ведутся в холодное время года, так и для повышения скорости схватывания смеси в жаркий период.

заливка опалубки стен бетоном

бетон и армированный каркас в опалубке

Все составляющие смешиваются в определенной пропорции, которая зависит от используемой марки цемента и технических требований к прочности здания. Армированный каркас заливается бетонной смесью в предварительно смонтированную съемную или несъемную опалубку, при помощи которой получает правильную форму и набирает прочность.

Краткий обзор конструктива монолитного дома

Коробка монолитного дома мало отличается от домов из других материалов, однако ее отличает одна важная особенность – это единая целостность всех базовых элементов. Фундамент, стены и межэтажные перекрытия образуют единолитой и несущий элемент, на котором уже монтируются все отделочные и защитные материалы.

• Фундамент. Для тяжелого монолитного строения подходят два типа фундаментов – это монолитная плита и ленточный фундамент. А так же, их комбинированные варианты, с дополнительным устройством заглубленных бетонных свай. Подробнее про особенности плитного фундамента в статье : «Монолитный плитный фундамент, его плюсы и минусы. Структура монолитной плиты»
• Стены. Толщина стен заливается от 200 мм до 550 мм, в зависимости от предполагаемой весовой нагрузки, этажности и назначения. Для одноэтажного или двухэтажного дома, в условиях умеренных температурных изменений, зимой в среднем до 25 ℃, достаточно стены толщиной 20-25 см. В северных регионах, где температура может опускаться до – 40 ℃ и ниже, необходимо устраивать стены толщиной 40-55 см с последующим дополнительным утеплением. Внутренние стеновые перегородки, которые могут частично выполнять несущую функцию, заливают от 80 до 90 мм. Однако, как правило, в таких домах в качестве материала для стеновых перегородок используют пустотелый кирпич или газоблок.

структура расположения стен и перекрытия монолитного дома

• Межэтажное перекрытие. Одновременно выполняет и функцию верхней стеновой перемычки. Так же заливается в опалубку на месте, каркас плиты вяжется из арматуры и сваривается со стеновой арматурой. В редких случаях, для межэтажного перекрытия в монолитном строении используются привозные плиты.
• Кровля. Для монолитных домов подходит любой вид кровельных конструкций и материалов, каких-либо ограничений в данном случае нет. Монолитная технология, даже позволяет выполнить плоскую кровлю, без монтажа каркаса крыши, где перекрытие верхнего этажа и служит самой кровлей. При этом, необходимо заложить хорошую гидроизоляцию плиты и организовать эффективное водоотведение с крыши. Подобный тип крыш можно встретит на примере зданий социальных учреждений, таких как детские садики, школы, а также «хрущевок». Подробнее в статье «Виды крыш, их плюсы и минусы»

монолитный дом с четырехскатной крышей

монолитный дом с плоской кровлей

Монолитно-каркасные дома

Более популярная разновидность монолитных конструкций. Представляет собой здания, основой которых является железобетонный каркас, состоящий из фундамента, опорных колон и плит перекрытия. На стены дома уже не распределяется несущая функция и они выкладываются из любого строительного камня, такого как кирпич, газоблок, шлакоблок и прочие. Стены могут быть частично монолитными, в тех местах, где этого требует техническое решение. Технологию можно смело назвать универсальной, так как она объединяет в себе достоинства каменного и монолитного строительства и требует меньших затрат, в сравнении с цельно-монолитным домом, однако кладочные работы занимают больше времени.

Про достоинства и недостатки кирпичного дома можно прочитать в статье: «Плюсы и минусы кирпичного дома»

монолитно-каркасный дом с заполнением стен газоблоком

Конструкция монолитно-каркасного, кирпичного дома

Фундамент

Для каменных домов такого типа подходят свайные, ленточные и плитные фундаменты из железобетона. Фундамент, также должен быть монолитным. Если возведение дома планируется на свайном ростверке, то все углубленные ж/б колоны фундамента, в верхней части стягиваются в единую конструкцию армированным ж/б поясом, на котором уже монтируется перекрытие первого этажа.

Опорные колоны

Выполняют несущую функцию и равномерно распределяют весовую нагрузку здания по фундаменту. Внутренний каркас балок вяжется из арматуры, которая при помощи сварки или путем холодной вязки скрепляется с арматурой выпущенной из фундамента, образуя единый арматурный каркас. Для создания колон правильной формы монтируется съемная или несъемная опалубка, в которую заливается бетон. После набора прочности, если использовалась съемная разновидность опалубки, она демонтируется. Частота расположения колон, их наличие внутри здания, зависит от инженерных требования здания и необходимости равномерного распределения нагрузки.

монолитно-бетонный каркас

Армирующий пояс

Отливается в опалубке из железобетона, по периметру дома, в плоскости межэтажного перекрытия. Соединяет в единый конструктив: фундамент, опорные колоны и плиту межэтажного перекрытия, если оно монолитное. Служит опорой для межэтажного перекрытия, если оно сборное из бетонных плит и прочего материала.

армированный железобетонный пояс на стене из газоблока

Межэтажное перекрытие

Может быть как монолитным так и сборным. Монолитное перекрытие на месте вяжется из арматуры и заливается в опалубку, по типу фундаментной плиты. При этом аромопояс не заливается. Сборное перекрытие монтируется на армирующий пояс, может состоять из стандартных железобетонных плит, деревянных лаг и прочих половых материалов, на которые не распределяется весовая нагрузка. Прочность каркаса при каждом из видов перекрытия сохраняется примерно одинаковой, отличаться может только в ценовой категории и скорости выполнения работ.

монолиное межэтажное перекрытие

Стены

Монолитный каркас позволяет возводить стены из абсолютного любого материала. Наиболее популярными являются газоблок и кирпич, а так же их комбинация. Использование каждого из материалов имеет свои плюсы и минусы. Так, например газоблок позволяет существенно облегчить дом, снизив нагрузку на фундамент и быстрее выполнить кладочные работы. Зачастую, кирпич и газоблок, при строительстве таких домов, используется в комбинации. Из блоков возводятся черновые, внутренние стены, а из кирпича выкладывается облицовочный слой стены, который вместе с утеплителем, дополнительно защищает бетонные балки и перекрытия. Кроме того, такой пирог стены позволяет совместить прочность и эстетику кирпича с легким и теплым газоблоком, получив долговечность и надежность железобетона. Очень эффективная комбинация материалов, широко распространенная в настоящая время.

пирог стены монолитно-каркасного дома с кирпичными стенами

Кровля

Монолит позволяет собирать любые конструкции крыш на своем каркасе, от плоских и двускатных, до сложных многоскатных. Как отмечалось выше, при использовании монолитной плиты в качестве кровельного перекрытия, выполнив соответствующую гидроизоляцию и водоотведение, сама плита может выполнять функцию кровли. Однако, такое решение более подходит для регионов с умеренным теплым и холодным климатом, где крыша не будет сильно нагреваться в жаркое время года и промерзать в зимний период времени.

плоская крыша монолитного дома

Виды монолитно –каркасных домов

Железобетон хорошо совместим с большинством современных строительных материалов, что позволяет адаптировать технологию практически для любых климатических условий. На основе таких комбинаций, можно выделить следующие разновидности монолитно-каркасных домов:

Монолитно-кирпичные. Фундаментальными строительными материалами вступают непосредственно бетон и разновидности керамического кирпича. В данном случае, черновая стена в каркасе, выкладывается из облегченного и теплого пустотелого кирпича. Внешняя сторона такой стены утепляется специальными материалами и закладывается слоем облицовочного полнотелого кирпича. Облицовка может выполняться и иными материалами, такими как сайдинг и декоративной штукатуркой, с дополнительным утеплением фасада. Подробнее про особенности отделки фасада декоративной штукатуркой в статье: «Плюсы и минусы отделки фасада штукатуркой»

монолитно-каркасный кирпичный дом

Монолитно-газоблочные дома. Соответственно, материалом каркаса выступает железобетон, а основное тело стен в доме, выкладывается из блочного газобетона. Облицовка таких домов выполняется любым видом сайдинга или другими легкими материалами с межслойным утеплением. Ценовая категория подобного решения существенно ниже в сравнении с кирпично-монолитным домом, однако менее долговечна и уступает в прочности.

монолитно-каркасный дом со стенами из газоблока

Комбинированные монолитно-каркасные конструкции. К ним относятся здания, которые на основе железобетонного каркаса объединяют в себе несколько видов базовых стеновых материалов. Самая популярная комбинация — это совмещение блоков легких бетонов и керамического кирпича в одном проекте дома. Достаточно эффективный пирог стены получается когда из газоблока выполняется кладка тела стены, а из кирпича облицовочная кладка. Стеновые перегородки в мокрых точках в таких домов полностью или частично выкладываются из кирпича. Данная технология широко используется для строительства больших помещений коммерческого и складского назначения, где стеновым материалом может выступать обычный или утепленный профнастил, разного рода панели и даже специальное фасадное остекление, которое используется для строительства офисных зданий и торговых центров.

Объединение материалов на основе ж/б каркаса в одном здании возможно благодаря тому, что отдельная усадка каждого из них, не влияет на конструктив дома в целом, а происходит в рамках одной секции бетонных перекрытий, которые сдерживают все деформации.

монолитно-каркасное здание с панельной отделкой стен

Плюсы монолитно-каркасного дома

Универсальность конструкции дома

Практически все монолитные элементы дома (опорные колоны, перекрытия и стены) являются несущими и характеризуются высокой прочностью. Такая способность позволяет:

• создавать «висячие» выступы за периметром несущих стен здания, тем самым увеличивать полезную площадь дома,
• встраивать во внешние стены большие панорамные окна, с сохранением высокой несущей способности
• строить дома практически любых, самых смелых форм, от полукруглых до многоуровневых и на самых сложных участках местности
• возможность комбинировать свойства разных строительных материалов. Стены в бетонном каркасе можно выкладывать из любого строительного камня. Так в одном доме можно использовать газоблок, кирпич, гипс, природный камень и даже пиломатериалы.

монолитная технология позволяет возводить дома практически любой формы и в трудно доступных местах

Свободная планировка внутри дома

Свобода разделения внутреннего пространства и возможность его дальнейшего изменения благодаря тому, что внутри дома нет несущих стен, демонтаж которых может привести к обрушению здания. Если того требует инженерное решение, внутри помещения может заливаться незначительное количество опорных колон, однако на планировочные решения они не влияют. Только в монолитно-каркасных и монолитных домах, возможно спроектировать большие пространства без множества опорных балок и колон.

свободная планировка монолитного дома

Высокая прочность и надежность

Из всех современных строительных материалов железобетон является наиболее прочным и надежным. Он выдерживает самые большие весовые нагрузки, адаптивен к сезонным изменениям грунта, позволяет возвести сейсмоустойчивое здание, стену из бетона, не возможно, повредить механическим путем, без использования специальной тяжелой техники. Тяжелые предметы мебели крепко держаться на бетонной стене.

Долговечность

Средний срок службы монолитно-каркасного дома составляет 150 лет, это значительно больше в сравнении с кирпичными домами. При этом, монолитный каркас не теряет своей геометрии, его не нужно «стягивать» по периметру и все временные изменения верхнего слоя, которые могут проявиться через десятки лет, устраняются поверхностным бетонированием поврежденных временем участков. Это хороший выбор строительства дома для нескольких поколений семьи.

монолитный дом

Пожаростойкость

Бетон не горит и не поддерживает открытый огонь. Температура стен при прямом воздействии пламени не повышается термически опасных уровней. Которые могут вызвать возгорание.

Звукоизоляция

Комбинация в одном доме стен бетонного монолита и таких материалов как газоблок или кирпич, позволяет получить усредненную шумоизоляцию от внешних шумов. Бетон хорошо удерживает волновой (звуковой) шум, однако, так же хорошо проводит и ударный шум. Использование в одной конструкции, например газоблока, который нивелирует ударный шум и достаточно хорошо, благодаря своей пористости, поглощает волновые шумы, позволяет получить тихий дом. Особенно актуальна бетонно-газоблочная комбинации при частном строительстве, поскольку через бетонные коммуникации не будут распространяться ударные звуки соседского ремонта.

Теплый дом

В данном случае рассматривается пирог дома в целом. Сам бетон характеризуется не самыми лучшими теплоизоляционными свойствами, однако газобетонные блоки в бетонном каркасе, совмещенные со стандартным пирогом стены, состоящего из газоблока, межстеновой прокладки из утеплителя и облицовочного кирпича создают эффективную теплоизоляцию. Таким образом, дом быстро нагревается и долго остывает.

Устойчив к грибку, насекомым и грызунам

Строительный камень не интересен для обустройства жилища, а так же в качестве пищи ни насекомым, ни грызунам, ни птицам. Единственным местом обитания животного мира может стать пустотность в пироге стены, при не грамотном монтаже утеплителя, наличия пустотности и не герметичности кладки.

Бетон, кирпич, газоблок, ракушечник и другие строительные камни являются дышащими материалами, потому не склонны к излишнему удержанию влажности до образования грибка или плесени. Единственной причиной образования грибка в самом доме могут быть только внутренние ошибки устройства системы вентиляции или ее полного отсутствия, а так же искусственно созданная влажность внутри дома.

монолитно-каркасный дом

Быстрые сроки заселения в новый дом и незначительная усадка

Монолитная технология позволяет вести практически беспрерывное строительство и возвести коробку частного дома, буквально за один теплый сезон, за 3-4 месяца. За это время бетон успевает набрать достаточной прочности для начала последующих отделочных работ. Свойства прочности железобетона сохраняют целостность конструкции при незначительной усадке и даже при сезонных изменениях грунта, позволяют избежать появления трещин, при кладке стен равномерно распределить по фундаменту дополнительную нагрузку. А усадка отдельной стеновой кладки никак не отражается на геометрии монолитного каркаса, поскольку она происходит строго в рамках плит перекрытия и вертикальных колон. Перечисленные свойства конструкции дают возможность выполнять внутреннюю отделку сразу после набора прочности бетонного каркаса.

технология позволяет сократить сроки заселения в дом с момента начала строительства

Сейсмоустойчивость

Технология широко используется в районах с нестабильными грунтами, сейсмоопасных зонах. Армированный, единолитой и бесшовный бетон не боится землетрясений до 8 балов и даже незначительные трещины поверхностного слоя не будут нарушать несущую способность крепкого монолита. Для примера, железобетон используется для строительства капитальных плотин гидроэлектростанций, где десятилетиями подвергается давлению огромных объемов воды.

При бытовых взрывах внутри дома, вся конструкция не обрушится и сохранит прочность, а пострадает только помещение, в котором находится источник взрыва, в отличие от блочных, панельных и кирпичных домов, которые при взрывах бытового газа по инерции складываются, повреждая соседское жилье.

монолитный дом после взрыва газа, пострадал только в пределах одной секции, без обрушения

для сравнения последствия взрыва газа в панельном доме

Отзывы о технологии

Многие жильцы, построившие монолитно каркасный дом, отзывы дают только положительные, что квартиры отличаются более грамотной планировкой, либо возможностью самостоятельно сделать, качественным состоянием стен, сданных «под серый ключ», равномерной усадкой помещений и сохранением тепла в зимнее время года.

Строительные организации не рекомендуют использовать облегченный бетон в постройках с этажностью свыше трёх этажей и не экономить на бетоне, как основной составляющей, при строительстве любого уровня сложности.

BuildDeck Пол и настил крыши

BuildDeck ICF Система настила полов и крыш
«BuildDeck – это система утепленных бетонных полов и крыш, используемая для строительства самых разных проектов. Легко возводите скатные или плоские крыши, зеленые крыши, безопасные помещения или сложные строительные площадки».

BuildDeck ICF Floors, Roofs, and Safe Rooms

Система BuildDeck Floor & Roofing Decking System представляет собой легкую несъемную изоляционную бетонную опалубку (ICF), изготовленную из пенополистирола (EPS) и используемую для создания прочного монолитного изолирующего бетонного пола. и/или система настила крыши. BuildDeck идеально подходит для монолитных или сборных бетонных полов, крыш, настилов и стен в коммерческих, промышленных и жилых помещениях. BuildDeck обеспечивает структурную целостность за счет железобетона, обеспечивая при этом комфорт и звукоизоляцию благодаря превосходной изоляции из пенополистирола.

Номинальные размеры BuildDeck

 

Почему стоит выбрать BuildDeck

• Различные толщины для различных пролетов
• Способствует высоким показателям теплоизоляции, что приводит к снижению затрат на электроэнергию
• Снижает передачу звука, что приводит к снижению уровня шума
• Дополнительные встроенные крепежные планки для установки на потолке и креплениях
• Совместимость с водяными системами обогрева пола
• Пронумерованные линии отреза 1 дюйм
• Полная монолитная бетонная оболочка для обеспечения энергоэффективности и защиты от стихийных бедствий
• Прочные взаимосвязанные стержни с запатентованной дренажной системой
• Простая электрическая и сантехническая установка
• Формование и изоляция за один простой шаг
• Позволяет использовать любую отделку – верхнюю или нижнюю
• Модульный транспортировочный размер, который поставляется с ICF BuildBlock и производится в нескольких местах для минимизации транспортных расходов
• Одна из самых доступных систем настила ICF в отрасли

Создайте безопасную комнату ICF в своем доме

Используйте BuildBlock и BuildDeck, чтобы создать безопасное место от стихийных бедствий.

Завершите монолитную бетонную оболочку для достижения энергоэффективности и защиты от стихийных бедствий. Согласно действующим строительным нормам, большинство домов не обеспечивают адекватной защиты от торнадо, ураганов и других катастрофических явлений. В результате дома, построенные специально в районах, подверженных стихийным бедствиям, нуждаются в дополнительной защите от таких катастрофических условий.

При строительстве нового дома или бизнеса с использованием полных монолитных бетонных стен, полов и крыш BuildBlock вы создадите защитную оболочку от стихийных бедствий и превратите всю свою конструкцию в убежище. Если вы живете в существующем здании и ищете дополнительную защиту, которую обеспечивает безопасная комната, BuildBlock и BuildDeck обеспечивают идеальное решение для защиты от стихийных бедствий вашего существующего дома или бизнеса.

Безопасная комната ICF обеспечивает защиту от ветра со скоростью до 250 миль в час. Эти безопасные комнаты создаются путем строительства любой комнаты (например, кладовой в главной спальне) со стенами ICF, заливки бетонной «крышки» сверху и установки стальной двери. Это не только обеспечивает безопасность вашей семьи, но и является огнеупорным местом для хранения ваших ценностей и семейных реликвий.

Интеграция безопасной комнаты в ваш новый дизайн дома, добавление к существующему дому или модернизация существующего дома — все это доступно и просто.

Каждый год торнадо, ураганы и другие сильные ураганы уносят жизни и ранят людей, а также наносят материальный ущерб на миллионы долларов в Соединенных Штатах. Тем не менее, все больше и больше людей строят дома в районах, подверженных торнадо и ураганам, возможно, оказываясь на пути таких штормов. Наличие безопасной комнаты, построенной для вашего дома или малого бизнеса, может помочь обеспечить «почти абсолютную защиту» для вас и вашей семьи или сотрудников от травм или смерти, вызванных опасными силами экстремальных ветров. – Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям 320

Ищете планы дома с безопасной комнатой или безопасным домом?

Практически любой план дома может быть преобразован в конструкцию ICF либо вашим строителем, либо разработчиком плана. Из-за растущей популярности домов ICF многие архитекторы и дизайнерские компании имеют ассортимент планов домов, готовых к использованию для строительства ICF, что экономит ваше время и затраты на преобразование. Обычные домашние планы, которые они могут преобразовать в ICF за определенную плату. Если у вас есть планы, которые необходимо преобразовать в размеры, совместимые с ICF, или вам нужна помощь в поиске дизайнера, поддерживающего ICF, заполните форму ниже, и член нашей команды поможет вам. Вы также можете связаться с нами через [email protected].

 ЧТО ЕЩЕ МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ВАША БЕЗОПАСНАЯ КОМНАТА?

Безопасная комната BuildBlock ICF

 

Преимущества надземной безопасной комнаты BuildDeck

• Безопасные комнаты обеспечивают защиту от травм или смерти, вызванных стихийными бедствиями.
• Обширные испытания, проведенные Техасским технологическим университетом и другими научно-исследовательскими институтами в области ветроэнергетики, показали, что стены и потолки, построенные с использованием МКВ, выдерживают удары торнадо и ураганов.
• BuildBlock Safe Rooms — это полностью герметичные, регулируемые по температуре, удобные, сухие и безопасные места для защиты вашей семьи во время стихийного бедствия.

Сейф можно использовать как еще одну комнату в вашем доме. Сделайте свою безопасную комнату шкафом, ванной, спальней, офисом или кладовой.

Постройте зеленую крышу с помощью BuildDeck

BuildDeck сочетает в себе экономические и экологические преимущества строительства зеленых крыш ICF в городских районах для минимизации воздействия на окружающую среду.

Зеленые крыши BuildDeck помогают решить экологические проблемы за счет…

• Значительно снижают ущерб от стока воды и перегружают системы ливневой канализации.
• Минимизация энергии, используемой для обогрева и охлаждения здания, что приводит к снижению эксплуатационных расходов.
• Уменьшение углеродного следа здания и производства парниковых газов.
• Увеличение срока службы вашего здания за счет защиты кровельной мембраны от перепадов температур.

Технические характеристики BuildDeck

BuildDeck	ВЫСОТА	ДЛИНА	ШИРИНА	ОБЛАСТЬ	БЕТОН ОБЪЕМ	ЗНАЧЕНИЕ R
8 дюймов	8″	24″	24″	4,0 кв. фута	*.05111111	Р-23
10 дюймов	10″	24″	24″	4,0 кв. фута	*.055854	Р-29
12 дюймов	12″	24″	24″	4,0 кв. фута	*.060432	Р-36
12 дюймов + 2 пенопласта	14″	24″	24″	4,0 кв. фута	*.0653291	Р-42
* Объем бетона основан на высоте верхней крышки 3″. Добавьте 0,0122222 куб. ярд за форму за каждый дополнительный 1″.

BuildDeck 8″

BuildDeck 10″

BuildDeck 12″

Загрузки BuildDeck

10765 загрузок

Руководство содержит информацию о конструкции, проектировании и установке системы настила пола и крыши BuildDeck, используемой при строительстве изолированных подвалов или домов, безопасных комнат и коммерческих зданий.

Скачать файл 2019-BuildDeck-Design-Manual.pdf — 6 МБ

4996 загрузок

Это комбинированный лист деталей для строительства безопасного помещения ICF с использованием ICF BuildBlock и системы BuildDeck Floor & Roof Decking.

Загрузить файл AGSR-Detail-01.dwg — 781 КБ

1363 загрузки

BuildDeck полностью состоит из пеноматериала и поэтому не имеет точек крепления. Если вам нужно создать области крепления, мы рекомендуем использовать металлический C-Channel. Трек Deep Leg Deflection Track от Кларка Дитриха — отличный продукт для этого применения. Загрузите эту форму, чтобы найти ближайший к вам офис Clark Dietrich, и нажмите здесь, чтобы узнать больше о продукте.

Скачать файл CDBS_Locations.pdf — 37 КБ

Чем мы можем помочь?

Примечание: для этого контента требуется JavaScript.

Настил пола и крыши BuildDeck Экспорт страницы 12 июня 2013 г.

Сколько стоят модульные дома?

Типичный диапазон:

180 000 долларов — 360 000 долларов США

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 7 октября 2022 г.

Рассмотрено Кэти О’Киф, Эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Автор HomeAdvisor.

Строительство модульного дома стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут плюс стоимость земли и любые дополнительные сборы. Модульный дом площадью 1800 квадратных футов обычно стоит от 180 000 до 360 000 долларов 90 266 или 90 265 270 000 долларов в среднем 90 266. Для сравнения, стоимость строительства индивидуального дома составляет от 350 000 долларов США до более чем 1 миллиона долларов 9.0266 .

В этой статье

• Структура стоимости модульного дома
• Цены на модульные дома
• Стоимость модульного дома за квадратный фут
• Цены на сборные дома в зависимости от количества этажей
• Стоимость модульного дома по спальням
• Стоимость модульного дома по типу
• Средняя стоимость строительства модульного дома
• Стоимость модификаций или дополнений сборных домов
• Факторы, влияющие на стоимость модульного дома
• Цены на сборные дома по индивидуальному проекту
• Модульный дом против строительства полностью индивидуального дома

Разбивка стоимости модульного дома

Фрахт	5 000 – 15 000 долл. США
Подготовка земли	1 250–4 000 долл. США
Фундамент	4 000 – 13 000 долл. США
Установка	25 000 – 50 000 долл. США
Коммунальное строительство	3 000 – 20 000 долл. США
Налоги	5 000 – 10 000 долл. США
Разрешения и сборы	500 – 5000 долларов
Дополнения (террасы, гаражи)	7 500 – 50 000 долл. США
Итого	51 250 – 167 000 долл. США
Модель площадью 1800 квадратных футов	72 000 – 144 000 долл. США
Итого	123 500 долл. США – 311 000 долл. США

Цены на модульные дома

Модульный дом площадью 1800 квадратных футов будет стоить от от 72 000 до 144 000 долларов только за материалы без какой-либо индивидуальной настройки, такой как пол или модернизация сайдинга. Цена базовой модели — это самая крупная статья расходов в общей стоимости готового дома. Однако, глядя на базовые цены на эти единицы, имейте в виду, что это только одна часть общих расходов.

Стоимость модульного дома за квадратный фут

Покупатели жилья платят около от 40 до 80 долларов за квадратный фут за базовую цену модульного дома. Когда вы запрашиваете расценки у застройщика, вам необходимо подтвердить, что включает в себя общая сумма. Базовая цена покрывает стоимость раздела, но не включает настройку, доставку или установку.

Площадь в квадратных футах	Стоимость базовой модели*	Общая стоимость готовой продукции с установкой
1	40–80 долларов США	100–200 долларов
1000	40 000 – 80 000 долл. США	100 000 – 200 000 долларов
1 500	60 000 – 120 000 долл. США	150 000–300 000 долл. США
2000	80 000 – 160 000 долл. США	200 000 – 400 000 долларов

*Добавьте дополнительно от 10 до 40 долларов за квадратный фут, если вы планируете индивидуализировать свой дом.

Комплект сборных домов Цена за размер

Тип дома (в квадратных футах)	Средняя стоимость
2-этажный (2100)	84 000 – 168 000 долл. США
Одноэтажное ранчо (1600)	64 000 – 128 000 долл. США
4 спальни/3 ванные комнаты (2200)	88 000 – 176 000 долл. США
3 спальни/3 ванные комнаты (1700)	68 000 – 136 000 долл. США
3 спальни/2 ванные комнаты (1500)	60 000 – 120 000 долл. США
5 спален/3 ванные комнаты (2600)	104 000 – 208 000 долл. США
2 спальни/1 ванная комната (1000)	40 000 – 80 000 долл. США

Стоимость домашнего комплекта базовой модели может составлять от до 30 долларов за квадратный фут , но обычно колеблется от до 80 долларов за квадратный фут . Некоторые строители готовы продать готовый дом и доставить домовладельцу, который выполнит остальную часть работы. Другие организуют строительство и отделку через собственных субподрядчиков. Решите, какой подход вы предпочитаете, прежде чем разговаривать со строителями, чтобы убедиться, что вы заключаете контракт с партнером, который соответствует вашим целям.

Стоимость перевозки модульного дома

Транспортировка секций со склада на участок стоит около $5 за квадратный фут . Стоимость доставки часто зависит от количества секций дома. Планы этажей менее 1200 квадратных футов могут быть построены как единое целое. Большие дома обычно поставляются несколькими партиями.

Комплект сборных домов Цены в зависимости от количества этажей

Модульные дома могут быть многоэтажными. На самом деле, многие модульные дома занимают три этажа в густонаселенных районах, где площадь дома в большом почете. Помимо того, что сборка обходится дороже, более крупные многоэтажные дома доставляются и строятся по частям, а не в виде отдельных или двухсекционных блоков.

Фото: Dan Reynolds Photography/Moment/Getty Images

Проконсультируйтесь со строителем модульного дома

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Одноэтажный

Одноэтажный сборный модульный дом стоит в среднем 76 500 долларов . Однако стоимость дома площадью от 800 до 1500 квадратных футов составляет от 40 000 до 113 000 долларов . За одноэтажный модульный дом по индивидуальному заказу рассчитывайте заплатить около 186 000 долларов . Затраты на этот тип дома могут составлять от от 96 000 до 276 000 долларов .

Хотя действительно можно строить более крупные дома на одном этаже, свыше 1500 квадратных футов, это становится значительно дороже, чем добавление второго этажа. Фундамент и стоимость крыши — два самых дорогих элемента модульной постройки дома.

Два этажа

За двухэтажный сборный модульный дом вы обычно заплатите примерно 131 500 долларов США . Стоимость такого типа дома может составлять от 75 000 до 188 000 долларов США.0266 для дома площадью от 1500 до 2500 квадратных футов. Индивидуальный модульный дом такого же размера стоит около 377 500 долларов . Вы можете заплатить всего 180 000 долларов или 575 000 долларов .

Двухэтажные модульные дома являются наиболее распространенным типом. Их большая общая площадь в квадратных метрах при сравнительно небольшой крыше и фундаменте делает их экономически эффективными и подходящими для больших семей. Там больше места для спален наверху и семейного пространства, офиса или большой кухни внизу. Даже с дополнительным пространством и потенциальными дополнениями домовладельцы могут значительно сэкономить за счет снижения затрат на фундамент и размер крыши.

Три этажа

Сборные трехэтажные модульные дома стоимостью около 206 500 долларов США . За дом площадью от 2000 до 3500 квадратных футов вы можете заплатить от до 150 000 долларов США и 263 000 долларов 263 000 . Индивидуальный модульный дом такого размера и типа стоит 587 500 долларов в среднем , , но может стоить от 375 000 долларов до 800 000 долларов .

Трехэтажные модульные дома менее распространены из-за сложности и логистики транспортировки и сборки частей. Их чаще всего выбирают там, где площадь должна быть небольшой, но домовладельцу по-прежнему требуется много квадратных метров, например, при строительстве большого семейного дома в городе или где-нибудь со сравнительно небольшим участком.

Эти дома стоят больше за квадратный фут, чем одно- и двухэтажные модели, потому что их доставка, строительство и отделка требуют больше времени и усилий.

Стоимость модульного дома в разбивке по спальням

Так же, как и в домах из деревянных брусков, в модульных домах может быть от одной до пяти спален (или более). Чем больше дом и чем больше в нем спален, тем больше времени уходит на отделку, тем больше места он занимает и тем дороже он стоит. Взгляните на типичные затраты на сборные и нестандартные модульные дома по количеству спален.

Количество спален	Стоимость типичного сборного модульного дома (все включено)	Стандартная стоимость индивидуального модульного дома (все включено)
1 спальня	40 000 – 75 000 долл. США	96 000–230 000 долл. США
2 спальни	50 000 – 90 000 долларов	120 000 – 276 000 долл. США
3 спальни	75 000–150 000 долл. США	180 000 – 460 000 долл. США
4 спальни	150 000 – 188 000 долл. США	300 000 – 575 000 долл. США
5 спален	188 000 – 263 000 долл. США	375 000 – 805 000 долл. США

Одна спальня

Сборный модульный дом с одной спальней площадью от 800 до 1000 квадратных футов стоит около 57 500 долларов , в то время как нестандартная модель того же размера обычно стоит 163 000 долларов . Небольшой сборный дом с использованием бюджетных материалов и отделки без дополнительных услуг может стоить всего 40 000 долларов . Тем не менее, нестандартная собственность более крупного диапазона, в которой используются высококачественные материалы, имеет высококачественную отделку, а множество дополнительных услуг может стоить вам до 230 000 долларов .

Две спальни

Сборные модульные дома с двумя спальнями стоят в среднем 70 000 долларов при площади от 1000 до 1200 квадратных футов. Они могут быть построены на одном или двух этажах и могут стоить от 50 000 до 90 000 долларов . Индивидуальный дом такого же размера стоит в среднем 198 000 долларов США и может увеличить ваш доход с 120 000 долларов США до 276 000 долларов США .

Три или более

Сборный модульный дом с тремя или более спальнями стоит в среднем 169 000 долларов . Бюджетный двухэтажный дом с тремя спальнями может стоить всего 75 000 долларов , в то время как роскошный сборный дом с пятью спальнями может стоить до 263 000 долларов . Нестандартные дома того же размера стоят в среднем 500 000 долларов . Для этих домов бюджетная недвижимость с тремя спальнями может обойтись вам в 9 долларов.0265 180 000 долларов , а роскошная квартира с пятью спальнями может стоить 800 000 долларов .

Наймите сборщика модульных домов

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Стоимость модульных домов по типам

Модульные дома доступны практически в любом дизайне или архитектурном стиле, точно так же, как и дома из брусьев. Стоимость квадратного метра одинакова, независимо от стиля дизайна. Наибольшее влияние на стоимость в зависимости от типа дома оказывают типичные квадратные метры и количество этажей. Например, в пересчете на квадратный фут стоимость строительства крошечного дома аналогична стоимости двухэтажного дуплекса. Разница заключается в размере дуплекса по сравнению с крошечным домом.

Взгляните на типичные расходы, связанные с некоторыми из самых популярных типов модульных домов.

Тип модульного дома	Средний диапазон сборных элементов (все включено)	Средняя стоимость сборных домов (все включено)
Крошечный дом	20 000 – 50 000 долл. США	35 000 долларов США
Таунхаус	45 000 – 113 000 долл. США	79 000 долларов США
Коттедж	50 000 – 150 000 долларов	100 000 долларов США
Бревенчатый домик	25 000 – 250 000 долларов	138 000 долларов США
Коттедж	50 000 – 150 000 долларов	100 000 долларов США
Дуплекс	90 000 – 225 000 долл. США	158 000 долларов США

Средняя стоимость строительства модульного дома

В дополнение к стоимости модульного дома вы заплатите около от 52 000 до 167 000 долларов США , чтобы его доставили и установили. Широкий диапазон учитывает различия в земле и размере дома. Как правило, компания, предоставляющая структуру, предпочитает решать все эти задачи, давая вам одну общую сумму за готовый дом. Эта оценка от опытного строителя должна быть очень точной.

Ознакомьтесь с договором купли-продажи о процедурах, касающихся задержек или повреждений до завершения, поскольку они могут различаться между компаниями. Проблемы, возникающие после того, как вы вступите во владение, будут предметом гарантийного покрытия.

Некоторые факторы и дополнительные сборы, которые могут повлиять на окончательную стоимость, включают:

• Расчистка земли стоит около 3200 долларов США . Это включает в себя удаление деревьев, растений или камней, выравнивание земли и установление надлежащего уклона.

• Установка фундамента стоит в среднем около 8 500 долларов США . Монолитная плита стоит меньше всего, а цокольный фундамент может достигать 44 500 долларов , в зависимости от размера.

• Проведение газопровода стоит 550 долларов за линию .

• Установка канализационной магистрали стоит 2900 долларов США в среднем.

• Добавление водопровода стоит около 1600 долларов США .

• Электропроводка стоит около 1400 долларов .

• Добавление забора стоит около 3000 долларов .

• Ландшафтный дизайн вашего дома стоит в среднем 3200 долларов США .

• Добавление пула стоит около 33 000 долларов США , в зависимости от типа пула.

Стоимость сборных домов Индивидуальные настройки или дополнения

В зависимости от выбранной модели вы можете выбрать некоторые индивидуальные настройки или дополнения. Общие варианты включают:

• Стоимость строительства гаража на две машины: 28 000 долларов США

• Установка настила стоит: 7 800 долларов США

• 9 Строительство подвала:

  0265 24 000–44 500 долларов США

• Стоимость строительства сарая: 2500 долларов США

Факторы, влияющие на стоимость модульного дома

Дополнительные факторы стоимости в зависимости от местных постановлений и постановлений. При планировании бюджета обязательно учтите:

Разрешения и сборы

Стоимость разрешений и сборов варьируется от до 500 долларов США до 5000 долларов США . Разрешения, необходимые для подготовки земли и установки, обычно стоят больше всего. Некоторые муниципалитеты могут потребовать плату за воздействие на парки, дороги или школы. Домовладельцам может потребоваться получить разрешение на:

Узнайте у своего подрядчика, какие разрешения вам нужны, или проконсультируйтесь в строительном управлении вашего города.

Региональные различия в размерах и дизайне

Хотя цены за квадратный фут, как правило, довольно стандартны по всей стране, домовладельцы могут заметить региональные различия в размерах и дизайне доступных домов. Компании, расположенные в районах с большими участками, могут предлагать модульные дома большей площади, особенно в стиле одноэтажного ранчо. Домашние производители, которые обслуживают городскую клиентуру, скорее всего, будут иметь набор компактных двух- и трехэтажных конструкций, подходящих для узких участков.

Налог с продаж

Домовладельцам может потребоваться уплатить налог с продаж на компоненты модульного дома, который в среднем составляет от до 10 000 долларов США . Налоги обычно зависят от штата, но также могут варьироваться в зависимости от города. Производитель вашего модульного дома должен быть в состоянии ответить на вопросы о налоге с продаж или связаться с местным налоговым органом.

«Если вы обнаружите, что пользовательские изменения вынуждают вас выйти за рамки бюджета, попросите своего строителя направить вас к плану, который соответствует вашим потребностям. Вам не следует переделывать большие части плана этажа. Используйте свои деньги для таких деталей, как выступы или размещение окон. изменения.»

Кэти О’Киф, специалист по жилищному строительству и устойчивому развитию.

За индивидуальный модульный дом вы должны заплатить не менее от 200 000 до 400 000 долларов . Многие строители готовы изменить дизайн, выходящий за рамки отделки, такой как пол или столешница. Некоторые могут адаптировать существующий дизайн или даже создать совершенно новый дизайн. Выбирая сборщика модульных домов, спросите об уровне предлагаемой индивидуальной настройки дизайна. Если вы добавите много настроек, будьте готовы превысить среднюю цену за квадратный фут, указанную здесь.

Модульный дом против строительства полностью индивидуального дома

Стиль	Цена за квадратный фут	Плюсы и минусы
Модульный	100–200 долларов	Обычно дешевле; Закончили быстрее; Меньше вариантов
Пользовательский	100–400 долларов	Стоит дороже; занимает больше времени; Максимальная гибкость конструкции

Наймите местного сборщика модульных домов

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Часто задаваемые вопросы

Какая разница в стоимости между модульным и сборным домом?

Промышленные дома стоят около от 40 до 50 долларов за квадратный фут по сравнению с от 40 до 80 долларов за квадратный фут для модульного дома. Эти два типа могут выглядеть одинаково, особенно для меньших размеров, но у них есть одно главное отличие: промышленные дома строятся на шасси в соответствии с национальным стандартом HUD. Они считаются транспортным средством для целей налогообложения и зонирования и могут перемещаться в другое место. Напротив, модульные дома стоят на постоянном фундаменте.

Сколько стоит сборный дом на несколько семей?

Стоимость двухэтажного сборного дома варьируется от   84 000 до 168 000 долларов США . Строители предлагают отдельные этажи для нескольких поколений, проживающих в одном доме. Домовладельцы также могут заплатить дополнительно от 90 265 от 18 000 до 30 000 долларов 90 266 , чтобы установить выходной подвал с отдельным входом, чтобы предоставить тем, кто живет в подвале, более легкий и частный доступ на улицу.

Являются ли модульные дома хорошей инвестицией?

Да. По данным Института оценки, модульные и каркасные дома оцениваются с использованием одних и тех же показателей. Модульные дома за последние несколько десятилетий стали качественнее, предлагая множество функций, которые нужны покупателям, например:

Если вы думаете о покупке новостройки, выбор этого типа дома может помочь вам сэкономить немного денег и закончить процесс строительства больше. быстро.

Сколько времени занимает сборка модульного дома?

Требуется около  4–6 недель  для завершения модульного дома с момента доставки секций до окончательного прохода. Строители часто указывают примерно от 4 до 6 месяцев  с момента получения подписанного контракта до завершения установки. Однако нехватка материалов, задержки доставки и другие ошибки могут увеличить сроки. Обязательно поддерживайте постоянную связь со своим застройщиком.

Какие бренды строят модульные дома?

Clayton

• Доступно в США

• Разнообразие вариантов от $ 75 000–150 000 в качестве базовой цены

• Свяжитесь с компанией непосредственно для гарантийной информации

• Доступны в Соединенных Штатах и ​​Западном Канаде

79

55555 гг. цена 90–140 долларов США за квадратный фут

• Крошечные дома, 1- и 2-этажные

• От 400 до 2700 квадратных футов

• Имеет 7-летнюю заводскую гарантию

Homeway

• Доступен в Южном Иллинойсе

• .

  Особенности 1 год гарантии на конструкцию

Pratt

• Доступно в Техасе, Луизиане, Оклахоме и Арканзасе

• База: $ 65 — $ 85 за квадратный фут

• предоставляет 7-летнюю гарантию на структуру и приборы

Heckaman

• Доступны в Индиана, Illinois, Michigan, Ohio, Kentucky

  495
77 7. $75 – $100 за квадратный фут

• 1- и 2-этажные дома

• Дома от 1400 до 2800 квадратных футов 905 K 9 0 00427

  
  70004

  • Доступно в штате Мэн и Атлантик Канада

  • Готовая цена $ 120 — $ 175 за квадратный фут

  • крошечные дома, 1- и 2-этажные

  • .