Сборка щитовых домов: Сборка щитовых домов: пошаговая инструкция

Технология сборки каркасно-щитового дома

Технология строительства каркасно-щитовых домов, используемая компанией «ИЛС-строй»

При строительстве каркасно-щитового дома используются лучшие современные технологии и материалы. Наряду с этим мы оптимизируем количество используемых материалов, а также подбираем материалы, которые по соотношению цена-качество являются наиболее предпочтительными. Технология сборки отлажена и, как следствие, сроки строительства минимальны. Ниже мы приводим основные этапы строительства каркасно-щитового дома, а также мы попытаемся показать различные варианты комплектации каркасно-щитовых домов, которые влияют на конечную стоимость каркасно-щитового дома.

 

1. Установка обвязки.

Первый этап – установка обвязки. Однако тут следует заметить, что обвязка устанавливается на фундамент. С нашей точки зрения, наиболее оптимальным фундаментом для каркасно-щитового дома является свайно-винтовой фундамент.

Свайно-винтовой фундамент может быть установлен за один день, не имеет усадки и имеет минимальную стоимость при очень большой несущей способности. Заметим также, что монтаж свайно-винтового фундамента мы производим своими силами, что сокращает сроки строительства в целом и не требует дополнительного согласования между двумя строительными фирмами. Обвязка дома — это своего рода первичный каркас. Обвязка выполняется из не строганного бруса 100х150 мм. или 150х150 мм., обвязка может одинарной или двойной.

 

2. Установка лаг, монтаж чернового пола и укладка утеплителя

Лаги выполняются из бруса 100х150 мм. или доски 40х150 мм. Лаги врезаются в обвязку с шагом не более 700 мм. Монтаж чернового пола выполняется из черепного бруска 40х50 мм. и обрезной доски второго сорта 20х100 мм. Поверх чернового пола укладывается ветрозащитная плёнка (Ондутис «А» или аналогичная по свойствам) и утеплитель рулонного типа. Слой утеплителя может быть 100 или 150 мм. Для постоянного зимнего проживания больше подойдёт слой утеплителя 150 мм.

3. Настил чистового пола

Чистовой пол выполняется из сухой шпунтованной доски толщиной 36 мм.  После монтажа пола образуется ровная площадка равная по площади пятну застройки дома, в которой прорезаются пазы под будущие межкомнатные перегородки.

4. Сборка щитов

Далее происходит сборка щитов, щит – это будущая стена или межкомнатная перегородка каркасно-щитового дома. К наружней части щита пристреливается ветрозащитная пленка (Ондутис «А» или аналогичная по свойствам). Щиты – это каркас будущего дома!

 

5. Установка щитов

После того как щит собран, его устанавливают на место закрепляют.

6. Наружная отделка стен

В зависимости от того, в какой комплектации дом Вы заказали, наружная отделка может производится различными материалами:

— вагонка хвойных пород дерева естественной влажности (самый демократичный по цене способ)

-блок-хаус или имитатор бруса естественной влажности («золотая» середина)

— плита OSB-3 с последующей отделкой виниловым сайдингом (самый дорогой способ)

7. Установка стропил и фронтонов.

После того, как первый этаж полностью выставлен и закреплен, происходит установка стропил и фронтонов.

8. Набивка обрешетки

По установленным стропилам из доски 20х100 мм. набивается обрешетка с шагом 300 мм.

9. Настил кровли

Обрешетка является тем каркасом, на который крепится кровельный материал. Наиболее оптимальными кровельными материалами с точки зрения соотношения цена/качество являются ондулин и металлочерепица российского производства.

10. Внутренняя отделка первого этажа

Этап внутренний отделки первого этажа обычно начинается сразу после того, как была настелена кровля. Но иногда, когда позволяет погода, внутренняя отделка первого этажа начинается сразу после того, как были установлены стеновые и перегородочные щиты. Сначала внутрь каждого щита укладывается утеплитель. В стены укладывается утеплитель только плитного типа, толщина утеплителя 100 или 150 мм. Но даже толщины утеплителя 100 мм. вполне достаточно, так как коэффициент теплопроводности утеплителя примерно в 2-2,5 раза меньше, чем коэффициент теплопроводности дерева, т.е. стена каркасного дома с утеплителем 100 мм. изолирует от холода так же, как стена брусового дома с толщиной стены 200-250 мм. Кроме этого, дерево работает как аккумулятор, т.е если Вы приедете зимой в деревянный дом и начнете его нагревать, то холод из стен Вы полностью «выдавите» только к концу второго дня. Каркасный же дом начинает «оживать» примерно через час после того, как Вы начнете обогрев. В перегородки тоже укладывается утеплитель, но только 50 мм. и здесь он выполняет звукоизолирующую функцию.

После укладки утеплителя «пристреливается» гидроизоляционная пленка, а поверх пленки прибивается сухая вагонка.

11. Внутренняя отделка мансардного этажа.

Внутренняя отделка мансардного этажа практически полностью идентична отделки первого этажа. Сначала прибивается половой шпунт, а потом укладывается утеплитель, «пристреливается» гидроизоляционная пленка и прибивается вагонка.

12. Установка  лестницы

Установка лестницы производится параллельно с производством внутренней отделки. Мы производим установку одномаршевых или двухмаршевых лестниц с перилами и балясинами.  Лестницы более сложной формы сложно изготовить на объекте, их изготовлением занимаются специализированные фирмы на специальном оборудовании.

13. Установка окон

В отличии от брусового дома, где при установке окон необходимо оставлять технологический над оконный проем под усадку дома, а само окно нельзя сразу жестко крепить в оконный проем, в каркасном доме окна можно сразу жестко крепить в оконный проем и не оставлять технологического проема, т.е. окно ставится раз и навсегда. Ставить можно и деревянные и металлопластиковые  окна: деревянные будут более экологичными, ну а при установке металлопластиковых окон будет меньше теплопотерь.

 

14. Установка дверей.

Установка дверей полностью аналогична установке окон — в каркасном доме, где нет усадки, двери сразу жестко ставятся на свое место.

16. Последний этап

Последний этап в каждом доме немножко разный, но в основном — это какие наружние работы по наведению глянца на новый дом. Сюда мы бы отнесли:

— отделку виниловым сайдингом, если это предусмотрено по проекту

— установку водосточной системы

— установку перил и балясин на террасе и изготовление крыльца

Ну вот дом и готов! 

А теперь — ну самый последний этап!

17. Установка и подключение печи

Даже в самом хорошо утепленном доме будет холодно, если дом не отапливать изнутри. А что может быть лучше дровяной печки?! Мы поможем Вам подобрать печь, исходя из Ваших пожеланий, а также грамотно её установим и подключим.

А теперь ну самый-самый последний этап!

18. Бесконечное улучшение и совершенствование Вашего дома

А этот этап Вы попробуете пройти сами, ну или позвоните нам и мы с удовольствием поможем Вам пройти и этот этап!

Строительство каркасно-щитового дома своими руками

Многие начинающие застройщики, в первый раз сталкивающиеся с каркасно-щитовыми домами, уверены в том, что технология не оправдывает себя ни по затратам, ни по усилиям. Если правильно подойти к реализации задуманного, строительство каркасно-щитового дома  своими руками будет достаточно несложным процессом.

Правильное строительство основывается на следующих факторах: выверенный проект, правильно составленные чертежи, качественные строительные материалы и соблюдение всех технологий возведения конструкции. Главное преимущество каркасно-щитового строительства – застройщик получает в свое распоряжение дом, который полностью отвечает запросам, требованиям комфорта и удобства.

Построить каркасно-щитовой дом своими руками

Щитовой дом своими руками – специальное сооружение, которое собирается из плоских многослойных каркасных щитов. За счет того, что щиты в основном производятся в заводских условиях, собираются на объекте они по типу конструктора, в итоге на процесс строительства может уйти меньше месяца.

Каркасно-щитовой с мансардой.

Каркасно-щитовой дом в Московской области является одним из актуальных предложений, а также и для других регионов нашей страны. Также технология каркасно-щитового строительства довольно популярна во всем мире за счет простоты возведения и оперативности работы по монтажу.

Каркасно-щитовые дома своими руками являются очень надежными и способны справляться с повышенными нагрузками, поэтому они часто строятся в сейсмически нестабильных районах. Кроме того, в каркасно-щитовом доме оптимальная температура и зимой, и летом, за счет чего можно значительно сэкономить на отоплении. По типу, как будут возводить каркас щитового дома принято подразделять его на виды:

• Деревянный каркас. Сборка каркасной коробки  ведется из пиломатериалов. Главное преимущество – с деревом легко работать, для распилки не требуется специализированный инструмент, недостаток – все деревянные конструкции необходимо обработать специальными растворами против возгорания, грибков, паразитов.
• Металлический каркас. Возводится из уголков и труб квадратного сечения. Недостатки – для работы необходимы более сложные инструменты, стоимость конструкции будет выше, чем в случае возведения деревянного каркасника. Достоинство – постройка получается более прочной и максимально устойчивой.
• Каркас из ЛСТК. Конструкция имеет легкий вес и не требует дополнительной обработки, выделяется продолжительным сроком службы. Недостаток – высокая стоимость.

Строительство каркасно-щитового.

Каркасно-щитовые дома в Москве и других регионах нашей страны считаются оптимальным вариантом для дачного и загородного строительства. Такая конструкция довольно быстро возводится, не требует значительных затрат на строительство и отличается повышенной прочностью.

На современном рынке представлено множество проектов, которые могут удовлетворить запросы любого покупателя. В первую очередь необходимо посмотреть как строится каркасно-щитовой дом своими руками на фото или на видео, а потом переняв опыт строителей начать строить самому.

Еще одно преимущество – скрытая прокладка коммуникаций, за счет чего можно реализовать любые дизайнерские проекты во внешней и внутренней отделке. Среди недостатков строительства щитовой постройки выделяют:

• Дерево необходимо подвергать дополнительной защите от грызунов и грибка.
• Готовый каркасно-щитовой дом сложно перепланировать, поэтому надо заранее детально продумать планировку.
• Достаточно внушительный вес щитовых конструкций, поэтому потребуется брать в аренду кран для их монтажа.

Технология каркасно-щитового строительства

Надо разобраться со всеми тонкостями при начале возведения каркасно-щитового дома своими руками, пошаговая инструкция поможет вникнуть в те этапы, которая она предусматривает. Начинается все с процесса подготовки участка для последующего строительства и выбора подходящего именно вам проекта.

Планировка каркасно-щитовой постройки

Строительство каркасно-щитовых домов под ключ в Московской области начинается с выбора проекта и планировки будущего дома. Помните о том, что разработка проекта, в отличие от непосредственного строительства, не всегда будет доступна начинающим застройщикам. Желательно разработку проекта дома доверить профессионалам.

Схема расположения помещений.

Не хотите переплачивать – возьмите один из типовых проектов, которых достаточно в сети. Такие проекты включают все необходимые чертежи и расчеты строительства, которые помогут возвести собственный каркасно щитовой дом. Планировка каркасно-щитового дома обязательно учитывает этажность будущей постройки, наличие мансарды, террасы, балкона, выбирается тип крыши, веранды, решаются вопросы с внешней и внутренней отделкой комнат.

Фундамент

Фундамент под каркасно-щитовой дом в основном выбирается облегченной конструкции – свайный либо мелкозаглубленный ленточный. Свайный фундамент можно устанавливать в любое время года, однако, стоит учитывать глубину залегания водоносного слоя, тип почвы и этажность будущего дома.

Одноэтажный двухкомнатный каркасно-щитовой дом своими руками лучше всего строить на свайном фундаменте.

Фундамент из винтовых свай.

Монтаж свай

1. Размечается строительная площадка, отмечаются места, где будут устанавливаться сваи, шаг между элементами фундамента – не более 1,2 метров.
2. В местах вкручивания свай выкапываются небольшие углубления для облечения процесса.
3. Начинается непосредственное вкручивание свай. Работы желательно выполнять втроем – один контролирует ровность вкручивания, двое других занимаются монтажом. Сваи должны вкручиваться на глубину ниже слоя промерзания грунта.
4. Полость свай иногда заполняется цементным раствором для придания конструкции большей прочности.
5. Фундамент для каркасно-щитового дома выравнивается и ставится оголовок на каждую сваю.
6. Сверху укладывается обвязка, на которую монтируются лаги и черновой пол.
7. Пространство между лагами заполняется утеплителем.

Каркас щитового строительства

Как уже говорилось выше, существует несколько типов каркаса для будущего дома. Если вы планируете построить каркасно-щитовой дом в Московской области недорого, желательно отдавать предпочтение каркасу именно из пиломатериалов, потому что с деревом не только проще работать, но и цена в итоге будет ниже.

На заметку

Также есть возможность купить каркасно-щитовой дом под ключ в Москве уже сделанный. Надо понимать, что цена такого сооружения будет в разы выше. Каждый человек сам выбирает между купить или построить.

Для изготовления каркаса желательно использовать доски сечением 150 на 50 мм. В основном применяют сосну, но можно использовать и другие породы дерева. Для того, чтобы конструкция стала более прочной, в некоторых местах доски крепят с помощью уголков из металла. Помните о том, что со временем металлические уголки начнут окисляться, и дерево быстрее начнет портиться.

Каркас щитовой.

Чтобы грамотно построить каркасно-щитовой дом своими руками, пошаговая инструкция предписывает производить скрепление досок с помощью гвоздей и обязательно усиливать каркас жесткими укосинами, которые идут в распор в углы каркасно-щитового дома. Таким образом создается максимально прочный каркас.

Построить каркасно-щитовой дом своими руками довольно просто, ведь на следующем этапе строительства надо закрепить на каркасе уже готовые щиты. Щиты для каркасного строительства – это многослойный строительный пирог, который в своем составе уже имеет утеплитель и гидроизоляционный слой.

Кровля

Невозможно построить каркасный щитовой дом своими руками без возведения крыши. Для конструкции потребуются доски 150 на 50. Доски укладываются в стропила в виде буквы «А» и соединяются гвоздями, на каждом пересечении досок желательно использовать соединение болтом.

Крыша щитовой постройки.

Далее выполняется обрешетка из пиломатериала меньшего размера, подойдет доска дюймовка. Сверху на обрешетку укладывается паропроницаемая мембрана, крепить его к стропильной системе лучше строительным степлером. Потом с помощью кровельных саморезов производится монтаж выбранного пользователем кровельного материала.

Отделочные работы

Предварительные отделочные работы, как с внешней, так и с внутренней стороны дома выполняются по желанию хозяина. Использование готовых щитов позволяет не использовать штукатурку и прочие материалы для выравнивания стен. В итоге стены можно красить, обклеивать обоями, зашивать досками и использовать любые другие материалы. Напольное покрытие может выбираться в зависимости от предпочтений, выигрышно будет смотреться паркет или ламинат.

Каркасно-щитовые постройки

По этой технологии существует большое количество возможностей сделать качественную и недорогую постройку. Для примера возьмем дом с каркасной баней и пристройку.

Проект сборно-щитового.

Каркасно-щитовой дом с баней

Каркасно-щитовой дом с баней своими руками – идеальный вариант для дачного участка. В основном строительство бани включает в себя те же самые этапы, что и при строительстве каркасно-щитового дома. Что касается плюсов конструкции, то к ним можно отнести быструю скорость строительства, отсутствие необходимости в переходе после бани по улице, экономию на дровах при отоплении помещения.

Каркасно-щитовая пристройка

Каркасно-щитовая пристройка к дому своими руками строится по аналогичному принципу. За счет того, что пристройка имеет небольшой вес, можно обойтись без монолитного фундамента. Внешний вид пристройки будет зависеть от целей, для которых вы планируете использовать помещение. Так, к примеру, если в пристройке будет храниться различный садовый инвентарь и прочие инструменты, можно обойтись без окон.

Каркасно-щитовое строительство – наиболее оптимальный вариант для застройщиков, которые ранее не имели дела с каркасниками. За счет того, что используются готовые панели, выполненные в виде многослойного пирога, не нужно беспокоиться об утеплении каркасно-щитового дома своими руками и гидроизоляции.

Примеры постройки каркасно-щитовых домов своими руками на видео помогут досконально разобраться во всех процессах строительства и избежать грубых ошибок, которые могут привести к непригодности постройки.

Есть ли разница между каркасными и щитовыми домами? – АСК Строитель

Каждый человек, который запланировал обзавестись деревянным домом, сталкивается с необходимостью разобраться с технологией строительства и с выбором материалов. Наиболее распространенным вариантом является каркасная технология. Но очень часто менеджеры строительных компаний, консультируя своих клиентов, начинают рассказывать не просто о каркасных домах, а о каркасно-щитовых. Естественно, тут возникает вопрос — чем отличается просто каркасный дом от щитового дома? В чем выражается это отличие? Влияет ли оно на конечную стоимость строительства и на сроки? Мы постараемся ответить на эти вопросы максимально подробно.

Каркасный дом в процессе строительства

Какой-либо существенной разницы между двумя типами этих домов не существует. Для строительства используются практически одни и те же материалы, основным из которых является дерево. Разница заключается лишь в технологии сборки. Для большинства людей эти отличия не играют никакой роли. В обоих случаях монтаж дома напоминает работу с конструктором, так как все детали изготовлены заранее и привезены на строительную площадку. Это большой плюс, так как он делает возможным строительство независимо от времени года.

Обычный каркасный дом собирается из привезенных и обработанных материалов. При этом в процессе строительства остается возможность изменения планировки. Строительство занимает несколько недель и лучше всего выбирать время, когда нет дождей.

Элементы каркасно-щитового дома изготавливаются в заводских условиях. К ним можно отнести панели, дверные и оконные проемы. Дом полностью собирается, чтобы убедиться, что все его детали изготовлены с идеальной точностью и не требуют подгонки. После этого он снова разбирается и доставляется на участок заказчика. Строительство щитового дома может занять всего один или два дня. Основным его недостатком считается невозможность вносить изменения в структуру дома при выполнении строительных работ. Но среди приимуществ цена, ниже чем у каркасного дома и возможность поставить дом на цчастке в максимально короткие сроки.

 

Что выбрать: каркасный или щитовой дом?

Отвечая на этот вопрос, нужно понимать различия в технологиях строительства. Только тогда вы сможете сделать осознанный выбор. Если вам требуется возможность изменения конструкции, то наверняка вам лучше остановиться на обычном каркасном доме. Вы сможете расположить окна, комнаты и любые другие помещения так, как этого хотите вы, а не как задумал проектировщик. Для большинства людей это является большим преимуществом. В буквальном смысле вы можете создать дом вашей мечты, сделав его наиболее удобным для вашей семьи.

Щитовой дом изготавливается из панелей, имеющих три основных слоя. Два слоя представляют собой плиты, между которыми находится теплоизоляционный материал. Очень часто такой дом называется «канадским», потому что именно в этой стране данная технология получила широкое распространение. Если вы не собираетесь менять планировку во время строительства и хотите построить дом как можно быстрее, то каркасно-щитовая технология это ваш вариант.

Щитовой дом в процессе строительства

 

Отличительные черты каркасного дома

• Основу конструкции составляет каркас из дерева, на котором размещаются все остальные элементы дома.

• Монтаж теплоизоляции выполняется во время строительства.

• Стены отделываются листами, которые утепляют теплоизоляционными материалами.

• Завершающим этапом строительства является отделка внутри и снаружи дома.

• Строительство может занять около 2 недель. Более точные сроки зависят от сложности проекта, а также от геологических особенностей участка.

 

Отличительные черты щитового дома

• Щитовые дома проектируются на начальном этапе, после чего нельзя ничего изменить. Главным строительным элементом являются панели, изготавливающиеся на производстве в соответствии с расчетами, которые нельзя изменить впоследствии.

• Панель изготавливается из каркаса, утеплителя и внешних деревянных плит.

• Завершающим этапом строительства является отделка, которая обычно не требует больших расходов.

• Строительство щитового дома может занять менее недели. Разумеется, в этот срок не входит изготовление всех компонентов на производстве.

При строительстве щитовых домов не требуется использование специального оборудования. Сборка, как правило, не вызывает никаких затруднений. В исключительных случаях, когда работу выполняют непрофессионалы, есть риск образования щелей между различными элементами. Это абсолютно недопустимо, так как дом, построенный с такими ошибками, будет иметь плохие теплоизоляционные свойства. Всегда обращайтесь только к услугам профессионалов.

Если вы предпочли каркасный дом, то с течением времени вы можете вносить изменения в планировку помещений, адаптируя его под свои нужды. В случае с щитовым домом это невозможно. Именно поэтому очень часто можно встретить однотипные щитовые дома, потому что их планировка и прочие параметры определяются на заводе.

Подводя краткий итог, получается следующая картина:

Каркасный дом обойдется немного дороже каркасно-щитового и позволит вам вносить некоторые изменения, относительно планировки. Срок строительства занимает больше времени, чем при использовании щитовой технологии. Если же вам важны сроки и вы не планируете вносить каких-либо изменений в доме, то смело выбирайте каркасно-щитовой дом.

В любом случае, какую технологию бы вы ни выбрали, вы однозначно будете довольны, так как теплоизоляционные, звукоизоляционные и экологические свойства деревянных домов считаются одними из лучших.

Преимущества и недостатки каркасно-щитовых домов по отзывам владельцев

Жилищная проблема до сих пор является одной из самых острых в нашей стране. В зависимости от своих возможностей, главным образом, материальных, люди стремятся решить ее сами, не надеясь на государство. Несмотря на богатый ассортимент различных строительных материалов, все больше симпатий индивидуальных застройщиков склоняется в сторону быстровозводимых домов. Не вдаваясь в подробности, чем это вызвано (например, непрекращающимся ростом инфляции), отметим, что при выборе того или иного способа каждый хочет справить новоселье как можно скорее.

Каркасно-щитовые дома с этой точки зрения – наиболее подходящий вариант. Но прежде чем рассмотреть вопрос более подробно, нужно внести ясность – а что под ними подразумевается? Часто происходит путаница в понятиях, а нередко и их прямая подмена. К категории быстровозводимых строений относятся постройки, при строительстве которых используются различные материалы, которые «нашиваются» на заранее смонтированный каркас. Например, различными панелями.

Особенность такого строительства заключается в том, что все мероприятия производятся непосредственно на месте проведения работ. Даже если «скелет» дома укрывается щитовыми конструкциями, то их сборка делается там же.

Отличие каркасно-щитовых строений – в разделении этапов монтажа по месту проведения сборочных операций. Сам каркас дома устанавливается на стройплощадке. А вот щиты для него изготавливаются на предприятии, в соответствии со сделанным заказом, и уже в собранном виде доставляются на место строительства, где и производится окончательная «сборка» сооружения.

Понять преимущества и недостатки такой методики лучше всего, анализируя отзывы тех, кто уже проживает в каркасно-щитовых домах. Нельзя безапелляционно заявлять, что вот «это» – хуже (или лучше) вон «того». Необходимо учитывать множество различных факторов: наличие свободного пространства, времени, количество помощников, климат региона проживания и тому подобные вещи.

Что такое «щит»

Он представляет собой раму, которая может быть изготовлена из бруса или доски. Внутрь укладывается утеплитель, слои гидро- и пароизоляции, а верхняя обшивка делается из различного материала. Им могут быть шлифованная доска, плиты OSV, ДСП, гипсокартон и так далее. Причем облицовка лицевой и тыльной стороны может быть исполнена по-разному, по желанию Заказчика.

Особенности каркасно-щитовых домов

Быстрота возведения. Как уже говорилось, по сути, такое строительство – это сборка большого «конструктора» из заранее подготовленных деталей. Сложности эта работа не представляет, так как все щиты имеют строго определенные размеры. Они изготавливаются в соответствии с приложенным к заказу проектом будущего дома. Поэтому такие мероприятия, как резка, распиловка, подгонка, конопатка полностью исключаются.

Кроме того, щиты пронумерованы в соответствие с тем же планом здания, поэтому их невозможно перепутать друг с другом. «Серьезный» Изготовитель даже прилагает к своей продукции подробную инструкцию по сборке. В среднем понадобится не более 2 – 3 месяцев, чтобы в основном строительство было завершено.

Минимальное количество мусора. Если представить себе любую стройплощадку, то он – обязательный атрибут всевозможных строительных и отделочных работ. И вот здесь есть два нюанса:

•  приобретая материалы для возведения и отделки дома, невозможно учесть всего. Да и габариты заготовок часто просто не совпадают по размерам с местом установки (укладки). Поэтому образование отходов – объективная реальность, а они, по большому счету – это деньги застройщика, сваленные в кучу в виде мусора. Это нужно учитывать, определяя экономическую целесообразность строительства каркасно-щитового дома.
•  немаловажный вопрос – куда этот мусор вывозить? Ведь его нельзя вываливать где попало. Кстати, предусмотрены и соответствующие административные санкции, вплоть до уголовной ответственности, за нарушения в области экологии. Многим частным застройщикам приходится тратить и время, и деньги, чтобы отходы вывезти и сдать в установленном порядке на свалку. Этот вопрос особенно актуален для жителей более-менее крупных населенных пунктов.

Возможность вести работы на ограниченной площади. Нужно принять во внимание, что не придется загромождать участок стройматериалами (щебень, песок, древесина и так далее). Кстати, нужно будет еще потратиться на то, чтобы их завезти, разгрузить, складировать.

Прочность постройки. Каркас «сбивается» настолько плотно, что совершенно исключаются какие-либо его деформации (поперечные, продольные). Такие дома способны выдерживать большую ветровую нагрузку, прекрасно зарекомендовали себя в регионах с повышенной сейсмоопасностью.

Отсутствие усадки. Именно этим «страдают» постройки, при возведении которых использовалась древесина. Следовательно, можно сразу после окончания строительных работ начинать обживаться на новом месте, продолжая заканчивать внутреннюю отделку.

В случае необходимости – простота внутренней перепланировки.

Относительно небольшой вес. Это дает возможность значительно сэкономить на фундаменте, если учесть, что в среднем его стоимость может доходить до 25 – 30% от общих затрат по смете. Применение основания мелкозаглубленного типа позволяет сократить сроки строительства. Для таких домов можно выбрать любой тип фундамента, в зависимости от характеристик почвы. Это – один из показателей универсальности в применении.

Низкие теплопотери. И это вполне объяснимо, если учесть многослойность структуры щитов. Поэтому в них на протяжении всего года практически на неизменном уровне поддерживается благоприятный микроклимат. В конструкции нет таких изъянов, как «мостики холода», неплотность соединений «паз-шип» и тому подобное. По многочисленным отзывам собственников, их затраты на отопление примерно на ¼ ниже, чем у владельцев соседних – блочных или кирпичных – домов.

Для внешней отделки может быть использован практически любой материал.

Удобство «маскировки» инженерных коммуникаций. Одна из проблем, с которой сталкиваются многие застройщики, состоит в том, что многочисленные трубы, запорная арматура, кабеля и провода часто просто или некуда упрятать, или это сделать довольно сложно. Щитовая сборка намного облегчает такую задачу.

Рекомендации

При выборе проекта нужно учесть, что любые его «оригинальности» в виде каких-либо архитектурных новшеств значительно усложняют процесс изготовления щитов. А это ведет к значительному удорожанию их стоимости.

При подборе утеплительного материала следует отдавать предпочтение хоть и более дорогим видам, но с большим сроком эксплуатации. Дело в том, что панели ремонту, как правило, не подлежат, или же он сопряжен с большими сложностями.

Многие застройщики не учитывают наличие свободного места на стройплощадке, а также возможности беспрепятственного подъезда к ней техники. Поэтому следует выбирать такие размеры щитов, конечный вес которых позволил бы производить сборку дома без использования средств механизации.

Прежде чем заключать договор на изготовление щитовых панелей, целесообразно проехать по адресам, по которым уже построены дома из продукции данного Изготовителя. Побеседовав с владельцами станет понятно, есть ли смысл делать заказ именно в этой фирме. Кстати, добросовестные компании сами предложат потенциальному клиенту такой вариант, так как мнения и отзывы людей – самая эффективная реклама. А вот если начнут «крутить», то стоит подумать, почему?

Для большей уверенности в качестве продукции следует наведаться хотя бы пару раз на производство и убедиться, как выполняется заказ. Добросовестный Производитель никогда не станет этому препятствовать.

Проекты и цены сборных каркасно-щитовых домов эконом класса

А еще дома строятся по уникальной технологии, которая называется «строительство щитовых домов». Согласно своему названию, щитовые стены – это плоские стройматериалы, которыми обшивается каркас будущего дома. Он будет прочным, но легким, поэтому фундамент под него также можно устроить экономичный, иными словами – сберечь для заказчика и время, и деньги.

С чего начинается строительство щитовых домов под ключ? Технологически — с укладки фундамента. Если дом двухуровневый, на фундамент мы ставим на обвязку стены первого этажа в вертикальном и горизонтальном направлении.

Затем приступаем к монтажу потолочных перекрытий: первый потолок становится естественной опорой для следующего этажа. После этого необходимо установить потолочные конструкции, благодаря которым образуется опора для сборки второго этажа.

Установив кровлю, конструкцию дополняем требуемым материалом и арматурой, обкладываем панели утеплителем и на внутренние стороны стен ставим гидроизоляцию. В изоляционных мероприятиях нуждаются и небольшие щитовые дома для дачи, и уж тем более загородные коттеджи.

Наружная облицовка – это чаще всего сайдинг или вагонка. Но все материалы для постройки выбирает заказчик – от фундамента до отделки. Вообще, как известно из нашей практики, щитовые дома – наиболее легко планируемые постройки: можно легко определить и планировку, и расположение дверных и оконных проемов, и все остальные особенности будущего жилья.

Поэтому правильно будет указать, что строительство мы начинаем с проекта, который можно заказать нашим специалистам в соответствии с личными идеями и архитектурными замыслами. Но поскольку идеи бывают разные и преимущественно недешевые, то можно построить щитовые дома недорого — по нашим готовым проектам. Их у нас много, предлагаем подробно ознакомиться с содержанием.

Если сравнить с каркасным, то щитовой дешевле, а если с кирпичным – дешевле вдвойне. В любом случае экономия определяется выбором, который делает заказчик в пользу того или иного проекта.

Цены строительства щитовых домов под ключ варьируются, исходя из состава базовой комплектации конкретно взятой модели. Например, в комплект, который мы готовим для дома 7х7 м, включены:

• Фундамент из бетонных блоков, столбчатый, на песчаной подушке.
• Нижняя обвязка – брус естественной влажности.
• Лаги, стропила — доска.
• Стены щитовых домов — панели 1400х2400 мм. В модуль входит каркас из бруска, вагонка, пергамин, минераловатный утеплитель.
• Полы – шпунтованная доска.
• Утепление пола, потолков, мансарды – минеральная вата с гидроизоляцией пергамином.
• Внутренняя отделка — вагонка, наличник, плинтус.
• Кровля — двухскатная из оцинкованного гофролиста, фронтоны — вагонка.

В цену щитовых домов входит и сборка по проекту, и доставка на расстояние до 100 км от места заказа.

За годы строительной практики, построив не один десяток щитовых домов под ключ, мы вместе с коллекцией реализованных проектов накопили большой список достоинств этой технологии. К примеру, на фундамент уходит четверть всех затрат застройщика, а легкие щитовые постройки не нуждаются в затратных углубленных фундаментах. Неподверженность конструкции усадке дает возможность сразу после сборки приступать к отделочным работам.

С учетом этих и других особенностей технологии вряд ли стоит сомневаться, что недорогие щитовые дома под ключ – это коммерческая приманка. Отнюдь. То, что «щитовая» технология работает на ура и действительно гарантирует сокращение затрат и сроков реализации проекта без потери качества, могут подтвердить все, кто воспользовался услугами нашей компании.

дефекты и нарушения в процессе работы — ВикиСтрой

Каркасную технологию называют по-разному — «канадская», «финская» и даже «американская». Несущая рама каркаса создаётся из доски и бруса, а плиты для наружной обшивки и вовсе из древесных отходов.

Нарушение № 1. Использование «замороженной» доски

К проведению работ в зимний период всегда стоит относиться осторожно. Этот метод требует дополнительных трудозатрат, связанных, прежде всего, с хранением материала. Свежеспиленная доска, которая попала во влажную среду или была заметена снегом, обледеневает не только снаружи, но и изнутри. Халатное отношение к хранению продукции сказывается не сразу.

Есть распространённый приём, к которому прибегают строители для того, чтобы использовать промороженный пиломатериал зимой. Каркас собирается зимой при минусовой температуре и утепляется. Накрывается крыша и вставляются окна и двери, либо просто перекрываются проёмы. Таким образом создаётся тепловой контур, который герметизируется. Затем помещение усиленно прогревают. Доска оттаивает, и влага из неё испаряется. Пиломатериал, уже закреплённый в каркасе, не деформируется при сушке.

Чем опасно. При усушке доски или бруса в конструкции их не «ведёт», но образуются избыточные напряжения — нагрузка на узлы, связи, метизы. При перемене влажности волокна меняют свойства, что приводит к ослаблению узлов. Общий отрицательный эффект состоит в уменьшении прочности «коробки» до 30% за первые 5–7 лет. Гарантированы проблемы при внутренней отделке. Как правило, такой дом стараются продать без чистовой отделки в первый месяц после постройки.

Нарушение № 2. Небрежная торцовка

Ровные торцы под 90° вертикальных стоек — залог жёсткости рамы каркаса. Добиться этого можно только одним способом — использовать специальный инструмент, который называется торцовочник. Он представляет собой циркулярную пилу, закреплённую на подвижной кулисе. Кулиса в свою очередь установлена на турели, которая поворачивается под необходимый угол. Максимальная глубина пропила — 85 мм (зависит от диаметра диска).

Иногда можно увидеть, как «горе-мастер» режет торец по разметке электролобзиком, болгаркой с диском по дереву или вовсе вручную. Такими способами добиться ровного торца на массовой нарезке невозможно. Рука устаёт, пилка гнётся и ломается, болгарка вырывается из рук. И всё это ради экономии в 150 у. е. на покупке торцовочника.

Чем опасно. Торец вертикальной стойки, запиленный под углом, сосредотачивает всю нагрузку на стойку в точке контакта с горизонтальным элементом. Ровный торец имеет контакт и равномерное распределение нагрузки по всей площади сечения стойки. Косой торец может привести к сколу волокон.

Нарушение № 3. Пренебрежение металлическими деталями

Использование спецдеталей при соединении деревянных элементов придаёт до 25% к прочности и долговечности всей «коробки». Разумеется, цена этих деталей ощутима, и этот пункт вычёркивается в первую очередь «в целях экономии». Отрицательный эффект от такого хода проявляется не в первый и даже не в пятый год эксплуатации.

Уголки, соединительные и стропильные элементы — страховка от рассыхания древесины, которая является постоянным спутником пиломатериала. Оцинкованный металл толщиной 2,5–3 мм в ключевых узлах поможет удержать конструкцию и распределить усилия при рассыхании на всю конструкцию. Это не основной элемент, а вспомогательный. Правильно применённые детали продлевают жизнь дому.

Чем опасно. Прямой опасности в отсутствии деталей нет, но это может существенно повлиять на долговечность и стабильность конструкции. Чем больше усилений узлов, тем больше срок службы коробки дома.

Нарушение № 4. Слабые саморезы

При сборке каркаса в основном применяют два вида шурупов-саморезов: 40 мм и 75–90 мм. Ассортимент саморезов достаточно велик, но нас интересуют изделия, которые в народе называют «чёрные по дереву», а точнее, их градация по толщине. В спектре интересующих нас размеров присутствуют саморезы толщиной 3,2, 3,6, 3,8 и 4,2 мм. От толщины существенно зависит цена — чем толще, тем дороже.

Практика показала, что самое слабое место самореза — сопряжение шляпки и стержня. Эта точка и есть место сосредоточения нагрузки. Тонкие саморезы 3,2–3,6 мм попросту не выдерживают приложенного усилия и часто ломаются ещё при закручивании.

Чем опасно. Даже если тонкий саморез закручен качественно, на его слабое место (сопряжение) воздействуют постоянные нагрузки — на отрыв (растяжение) и срез. При сезонных колебаниях влажности древесины эти нагрузки усиливаются, и шляпка может оторваться.

Нарушение № 5. Блокировка продухов

При наружной облицовке влажный воздух поднимается по каналам, образованным вертикальной обрешёткой. Для движения воздуха необходимы продухи в верхней части, которые сообщаются с атмосферой. Нагретый паронасыщенный воздух выходит по ним через софиты. Иногда, по необъяснимым причинам, этот фактор не учитывается, и продухи заделывают, опасаясь за проникновение холода.

Чем опасно. Влага будет собираться на точке росы — твёрдой плоскости в месте перепада температур. В случае с каркасным домом это плита стены OSB. Последствия концентрации влаги очевидны — грибок, гниение, порча утеплителя, замораживание и т. д.

Нарушение № 6. Использование гипсокартона на стойках

Такой «феномен» можно встретить часто. «Экономия» на скрытых работах манит своей простотой и ГКЛ могут накрутить прямо на стойки без обрешётки. Дикая, на первый взгляд, идея пришла, как ни странно, с родины канадской технологии. Да, действительно, такой подход имеет место при массовой дешёвой застройке, когда важна скорость и дешевизна (в западных странах это тоже бывает важно). Аргументируя этот метод «адаптированной» технологией в России, строители иногда «забывают» о требованиях к древесине и конструкции.

В исходном варианте стойки располагаются на расстоянии 500 мм по осям и имеют сечение 60х180–200 мм. При этом древесина имеет оптимальную влажность. Тогда основание из стоек считается достаточно стабильным для ГКЛ. Наши мастера стали применять этот способ на стойках 50х120–150 мм с шагом 600 мм, иногда на свежеспиленной древесине, что недопустимо.

Чем опасно. Треск и, в конечном итоге, трещины в ГКЛ. Конробрешётка обязательно должна быть. Если дом новый, применяйте промежуточное крепление на П-образных крепежах. Это предохранит гипсокартон от возможных движений основания.

Перед строительством каркасного дома постарайтесь изучить нюансы — в них часто кроется залог долговечности здания. Доверяйте информации не от «доверенных лиц» и родственников, а только от сертифицированных представителей и из оригинальных журналов и видеороликов.

рмнт.ру

28.02.15

Щитовой дом своими руками пошаговая инструкция

Быстровозводимые дома сегодня находятся на пике популярности, и данному явлению легко найти объяснение. Они заметно выигрывают по стоимости у кирпичных, блочных, цельнодеревянных строений. Такие дома отличаются высокими техническими и эксплуатационными свойствами, возводятся невероятно быстро, демонстрируют завидную энергоэффективность, что способствует значительной экономии.

Для того, чтобы наиболее полно ответить на вопрос, чем отличается каркасный дом от каркасно-щитового, наилучшим вариант – оценить их по ряду основных критериев.

Конструкция

Основу каркасного дома составляет собираемый на предварительно подготовленном фундаменте силовой деревянный каркас – несущая конструкция, на которой фиксируются все элементы сооружения. Весь комплекс работ по возведению каркасного дома, в частности – обшивка ОСП-панелями и гипсокартоном, тепло-и пароизоляция, отделка изнутри и снаружи, производятся на месте.

В разобранном виде каркасно-щитовой дом представляет собой изготавливаемый в условиях производства готовый домокомплект, доставляемый на строительный участок и собираемый на месте. Его ключевыми конструктивными элементами являются SIP-панели, по отдельности представляющие собой две ОСП-панели, проложенные слоем утеплителя.

Каркасно-панельный вариант

Каркасно-панельные или каркасно-щитовые жилые строения собираются из заранее изготовленных на производственном участке каркасных щитов-панелей. При соблюдении производителями всех требований технологии и высокой точности заводской сборки, такие дома собираются очень быстро. Поэтому при выборе компании-изготовителя особое внимание нужно уделять качеству производимых панелей.

Монтаж каркасно-щитового жилого здания на строительном участке производится с помощью громоздких подъемных механизмов. Высокую точность и тщательность сборки обычно обеспечивают иностранные производители, многие российские компании не в состоянии произвести комплекты высокого качества. Все недочеты производства создадут большие трудности при сборке на площадке, при этом все проблемы придется решать «на ходу».

Это в будущем может обернуться потерями тепла в процессе эксплуатации, при том, что такая конструкция домов считается одной из самых энергоэффективных. Дополнительным минусом является шаблонный подход к сборке, который исключает индивидуальность облика и не дает провести изменения в будущем. Технология производства каркасно-щитовых домов постоянно совершенствуется.

Современные производители учитывают многие факторы: экологическую безопасность, эргономичность, энергетическую эффективность, разнообразие дизайнерских решений, стандарты архитектурного проектирования. Поэтому такая технология является одной из самых прогрессивных и перспективных, хотя традиционные каркасные дома отличаются более высоким качеством сборки и практичностью в эксплуатации.

По сравнению с каркасным строительством, каркасно-щитовое возведение дома обойдется дороже. Это связано с использованием специальной грузовой техники для перевозки и подъемной для монтажа. При применении качественно изготовленных домокомплектов и строгого соблюдения технологии строительства, можно за короткое время построить жилье, отвечающее всем современным требованиям энергетической эффективности, безопасности и теплосбережения.

Скорость возведения

Каркасный дом, возводимый из первичных стройматериалов – это 100% ручная работа. Но в любом случае строительство таких домов осуществляется в разы быстрее, чем кирпичных, блочных, деревянных зданий. Как правило, от разметки фундамента до ввода каркасного дома в эксплуатацию проходит не более двух месяцев.

Каркасно-щитовой дом – это готовый изготовленные на , собираемый на месте из четко подогнанных по размерам элементов. Такие строения собираются в рекордно малые сроки – обычно не более двух недель.

Каркасно–щитовые дома — технология строительства

Строительство деревянных щитовых или каркасно-щитовых домов – один из самых несложных способов стать хозяином добротной постройки на своем участке в кратчайшие сроки. Конечно, подобные строения отнюдь не «на века», но лет 50 при строгом соблюдении эксплуатационных правил прослужат точно. В чем конструктивные отличия между этими домами, и как они возводятся?

Чем отличается щитовой дом от каркасного и как его построить

Ответ на вопрос «чем отличается щитовой дом от каркасного» очевиден: основные структурные части щитовых домов состоят из укрупненных элементов-щитов. Изготавливаются эти части деревянных щитовых домов, как правило, на заводе. Процесс возведения таких построек сводится к монтажу на месте постройки этих щитов и отделочным работам. Строительство деревянных щитовых домов снижает трудоемкость работы, обеспечивает высокие темпы монтажа.

В подобных строениях основой стен является нижняя обвязка из деревянных антисептированных брусьев, укладываемых по цоколю здания и прикрепляемых к нему с помощью анкерных болтов. На обвязку устанавливают стеновые щиты. Сверху стеновые щиты скрепляют укладываемой на них верхней обвязкой, на которую опирается чердачное перекрытие.

Стеновые щиты изготовляют внутренние и наружные, которые, в свою очередь, подразделяются на глухие, оконные и дверные. Высота щитов равна высоте этажа, ширина принимается равной 600—1200 мм. Щиты состоят из брусчатой обвязки и обшивки, внутренней и наружной, между которой помещен утеплитель.

В качестве утеплителя щитов применяют тюфяки из минерального войлока. Под обшивкой с внутренней стороны щита укладывают пароизоляцию с целью не допустить образование конденсации водяных паров внутри щита, проникающих в него со стороны помещения. Для уменьшения продуваемости под наружную обшивку прокладывают бумагу.

Технология строительства щитовых деревянных домов предполагает вертикальное расположение щитов с последующим соединением гвоздями. При устройстве стыков между щитами необходимо обеспечить достаточную плотность и не продуваемость стыка. Стык необходимо перекрывать непрерывными слоями воздухо- и пароизоляции. В стык закладывают минеральный войлок слоем толщиной 20 мм, приклеивая его холодной битумной мастикой. Затем с помощью рычажного приспособления производят обжатие стыка. В щитовых домах перекрытия устаревают щитовые или балочные.

Перед тем как построить щитовой дом, необходимо предпринять меры по защите цокольного и карнизного узлов от промерзания. Делается это путем устройства утепленного цоколя и утепленного фризового пояса у карниза, а также от увлажнения парообразной влагой внутреннего воздуха, устраивая с этой целью пароизоляцию.

Под цокольным перекрытием подполье утепленным не делают. Подполье должно быть холодным и хорошо проветриваемым, а конструкция перекрытия над подпольем и особенно цокольного узла должна иметь надежное утепление и пароизоляцию, уложенную сверху под конструкцией чистого пола. Для защиты от промерзания на уровне перекрытия снаружи устраивают утепленный пояс.

Деревянные дома необходимо предохранять от гниения и воспламенения, проводя септическую и огнезащитную обработку дерева.

Посмотрите, как выглядят щитовые деревянные дома на фото, представленных ниже:

Как построить деревянный каркасно-щитовой дом

Деревянные каркасно-щитовые дома отличаются от щитовых наличием каркаса, на который монтируют щиты. Щиты для каркасно-щитовых домов изготавливают облегченной конструкции, поскольку они не несут никакой нагрузки, кроме собственного веса. При наличии каркаса, по сравнению с щитовыми домами, количество стыков увеличивается в два раза. Технология строительства каркасно-щитовых домов аналогична технологии возведения щитовых домов.

Сборные дома заводского изготовления бывают брусковые, каркасно-щитовые и каркасно-обшивные. Каркас для каркасно-щитового дома заполняют фибролитом или древесно-волокнистыми плитами. Наружные стены облицовывают асбоцементными цветными плитами, сайдингом, «вагонкой» и другими материалами.

В каркасно-обшивном доме каркас собирают из брусьев — вертикальных стоек, нижней и верхней обвязки. Каркас обшивают внутри и снаружи обрезными досками, пространство между которыми заполняют теплоизоляционными материалами. Стропила и балки пола, выполняемые из досок толщиной 50 мм, создают дополнительное укрепление каркасу.

Как видно на фото, каркасно-щитовые дома заводского изготовления выпускают одно-, двух- и, реже, трехэтажными:

Ссобирают их на заранее подготовленной строительной площадке из готовых элементов.

Для утепления каркасного дома используется пенопласт, минвата, минплита и другие легкие теплоизоляционные материалы, которыми заполняются внутренние пространства стен. Данные материалы обладают самой низкой теплопроводностью. Благодаря этому при общей толщине стены всего в 200-250 мм, их сопротивление наружному холоду эквивалентно кирпичной стене, имеющей толщину 2 метра!

Считается, что каркасные дома служат не более 30 лет. Однако практика показала, что соблюдая технологи строительство каркасно-щитовых домов и используя качественные современные материалы, можно увеличить срок их эксплуатации до 50-70 лет и более.

Как и для любой постройки, до того как построить каркасно-щитовой дом, нужно возвести фундамент. Поскольку каркасные стены самые легкие из всех известных и имеют высокую степень устойчивости к деформациям, их можно строить на столбчатых основаниях или фундаментах «плавающие столбики».

При возведении каркасно-щитовых домов необходимо соблюсти нужные параметры стоек каркаса – они должны быть высотой 250-300 см. Ставят их по углам и по стенам через каждые 70-80 см, а также по обе стороны всех дверей и окон. Стойки скрепляют врубками или шипами. Ширина досок для стоек не менее 10 см, потому что именно она будет определять толщину будущих стен. Прежде чем класть нижнюю обвязку, фундамент изолируют двумя слоями рубероида.

Сборка каркасно-щитовых домов в несколько этажей производится поэтапно: стены первого этажа крепятся к подготовленному выступу фундамента, скрепляются между собой, а также сверху горизонтальной обвязкой. Затем устанавливаются потолочные конструкции, образующие опору для сборки следующего этажа по тому же принципу. Черновая сборка щитового дома по такой схеме производится за 2-3 дня, включая установку крыши для защиты от дождя. Далее основная конструкция комплектуется щитами. Затем щитовые панели нужно обложить утеплителем, а на внутреннюю сторону стен нанести пароизоляцию. Это в значительной мере защитит от появления конденсата, проникающего из помещения. Внутренняя отделка выполняется чаще всего гипсовыми панелями или деревянной обшивкой.

Видео «Каркасно-щитовые дома» поможет вам лучше представить технологию их возведения:

Плюсы и минусы каркасно-щитовых деревянных домов

Как и у любых построек, у деревянных каркасно-щитовых домов есть свои плюсы и минусы, которые обязательно необходимо учитывать.

Несомненный плюс – каркасно-щитовой дом быстро строится. Это обусловлено тем, что его, прежде всего, очень легко проектировать. Это касается и общей планировки, и планировки отдельных помещений, определения мест для окон и дверей, а также обшивки наружных стен, размещения бытовой техники и другого оборудования. Также можно целенаправленно варьировать теплопроводностью, и звукоизоляцией в зависимости от потребностей заказчика. При этом толщина стен остается достаточно небольшой и экономит примерно 10% жилой площади. Каркасные стены могут выдержать неограниченное число циклов замораживание — оттаивание. Обшивка из ЦСП (цементно-стружечная плита) обеспечивает защиту от огня и влаги. Материальные затраты на сооружение каркасных стен самые минимальные. И, самое главное, благодаря легкой «сухой» технологии сборки существенно сокращается срок введения дома в эксплуатацию. При хорошо организованных работах въезжать в каркасный дом можно через месяц после начала строительства.

Минусов каркасно-щитовых домов является то, что стены из дерева легко воспламеняются и подвержены действию насекомых — вредителей и гниению, а потому требуют специальной обработки и конструктивной защиты от влаги и огня.

Вагонка — основной материал для обшивки каркасных стен быстро (в течение 1 -2 лет) рассыхается, на стене появляются щели (при правильно выполненных работах — не сквозные). Увеличение размеров дома (L стены > 9м, высота > 2 этажей) приводит к значительному усложнению каркаса и снижению надежности.

Стоимость

Каркасный дом – самый доступный по цене вариант обзавестись недорогой недвижимостью. Работы по его возведению осуществляются небольшим коллективом, обычно в составе трех-четырех рабочих без привлечения подъемной и другой дорогой специальной техники, что значительно снижает стоимость конечного результата.

Каркасно-щитовой дом изготавливается в заводских условиях, что требует использования дорогого современного оборудования, значительно увеличивающего себестоимость домокомплекта. Немаловажным является и тот факт, что для его монтажа на площадке используется специальная подъемная техника, что также накладывает отпечаток на конечную цену проекта. В результате каркасно-щитовые дома заметно превосходят по финансовым затратам строения, возводимые с использованием классической каркасной технологии, и нередко приближаются по стоимости к капитальным кирпичным и блочным зданиям.

Как построить щитовой дом?

Приняв решение о строительстве КЩД, первоначально рисуется макет сооружения с учётом всех тонкостей планировки, габаритных размеров и его формы. Эту работу лучше доверить профессиональным архитекторам, но допустимо и самостоятельное выполнение после изучения распространённых схем КЩД. Определившись с особенностями будущего здания, выполняется заказ в фирме представляющей интересы завода-изготовителя, при этом необходимо обязательно учитывать климатическую зону строительства, возможные ветровые и снеговые нагрузки.

Пошаговая инструкция процесса строительства:

1. Определение места расположения. Выбирается ровная площадка, неровности выравниваются подсыпкой ям или срезкой неровностей.
2. Выбор фундамента. В массивных фундаментных конструкциях нет необходимости, так как нагрузки от КЩД невелики. В зависимости от характеристик почв, уровня расположения подземных вод и глубины сезонных промерзаний используются следующие фундаментные типы:
   малозаглубленные ленточные. Могут быть сборными из блоков ФБС или монолитными с армированием пространственными каркасами;
3. столбчатыми, монолитные или сборные из ЖБК;
4. на винтовых сваях;
5. сваи ТИСЭ с уширенной пятой;
6. буронабивные столбы;
7. в виде армированной монолитной плиты.
8. Монтаж нижней обвязки из брусьев 150 × 150 мм, укладываемых в два ряда. Прикрепление брусьев к фундаментной конструкции выполнялось закладными шпильками с болтовым соединением. Для гидроизоляции поверх фундаментов приклеивается битумной мастикой два слоя гидроизола. Соединение брусьев между собой выполняется при помощи врубок и деревянных нагелей забиваемых в просверленные отверстия, длинными гвоздями и строительными скобами.
9. Если строительство щитовых домов выполняется по канадской технологии, то следующим шагом будет устройство платформы в виде чернового пола. Лаги монтируются во врубки на ½ сечения верхнего бруса. Торцы лаг выравниваются по краю бруса. Шаг расположения выбирается в зависимости от ширины утеплителя, чаще всего 60 см. Понизу лаг крепится черновой пол, поверх слой гидроизоляции, далее утеплитель, пароизоляционная мембрана, чистовое дощатое покрытие или влагостойкая фанера с финишным покрытием ламинатом, паркетом, линолеумом или ковролином. Финишное половое покрытие устраивается по окончании монтажных работ.
10. Монтаж стеновых панелей. Готовые панели фиксируются к установленным стойкам. В заводских панелях оставляются необходимые проёмы для окон и дверей. Секции панелей устанавливаются на платформу пола, крепятся заводскими крепёжными приспособлениями с герметизацией стыков. Временная фиксация элементов выполняется установкой временных подкосов.
11. Установка бруса верхней обвязки, на котором устраивается перекрытие или (при одноэтажной постройке) крепится стропильная система.
12. Стропильная система и кровля. Наиболее часто устраивается двухскатная крыша, технология строительства аналогична общепринятой для строительства крыш.
13. Подвод и разводка систем инженерного обеспечения.
14. Наружная облицовка. Для обшивки стен может использоваться металлический или виниловый сайдинг (при необходимости выполняется утепление стен), блок-хаус, декоративная штукатурка или другие материалы для наружной отделки.
15. Внутренняя отделка. Можно использовать дерево, гипсокартон, обои, декоративные виды штукатурок или окрасочные составы.

КЩД — недорогая и надёжная альтернатива жилым зданиям из бруса, кирпича или оцилиндрованных брёвен. При наличии определённых нюансов, что свойственно любому строительству, чётко следуя рекомендациям завода-изготовителя можно самостоятельно построить комфортное жильё.

• Стеновой комплект

Сборно-щитовой дом: как он устроен

В некотором роде конструкцию щитового дома можно сравнить с массивными панельными домами из бетона – их принцип сборки практически такой же, и разница между ними заключена только в самих панелях. Если в первом случае речь идет о тяжелом армированном металлом бетоне, то в случае со щитовыми домами разговор пойдет о панелях, изготовленных из древесины. Именно в панелях и возможности их быстрой сборки друг с другом и заключается основная особенность данной технологии. Как устроена эта панель? Как она обеспечивает необходимые для проживания человека условия? Все достаточно просто, и если подробно разбираться с конструктивом панелей, то описать ее можно следующим образом.

1. Каркас – это в первую очередь жесткость. Собирается данный элемент панели из доски толщиной 45мм и шириной 145мм – используется исключительно сухая древесина, влажность которой не превышает 14-16%. Мало того, перед сборкой доска проходит антисептическую обработку, благодаря чему она практически не гниет и не подвергается пагубному воздействию влаги. Если разбираться с конструкцией каркаса, то его можно представить в виде прямоугольной рамки, внутрь которой помещаются ребра жесткости – устанавливаются эти стойки с шагом не более чем 600мм. Этот момент целиком и полностью зависит от этажности строения – для одноэтажных щитовых домов делаются панели с шагом 600мм. У более высоких домов этот шаг может быть и 400мм, и 300мм.
2. Утеплитель. Как правило, это пожаробезопасная базальтовая плита толщиной 150мм – она вкладывается внутрь каркаса.
3. Ветрозащита. Специальная пленка, которая нашивается на каркас с наружной стороны – это защита и утеплителя от влаги, и дома от сквозняков.
4. Пароизоляция. Монтируется с внутренней стороны панели и служит исключительно для защиты утеплителя от намокания – вата она и есть вата, и как бы она ни называлась, она накапливает влагу, в результате чего эффективность утепления снижается. Пароизоляция дозировано проводит влагу в утеплитель, благодаря чему она постепенно выходит наружу через ветрозащитную пленку, которая, как и пароизоляция, является мембраной одностороннего типа действия.
5. Внутренняя обшивка – как правило, это листы ОСБ толщиной 10мм. Они нашиваются на каркас непосредственно сверху пароизоляционной пленки.
6. С наружной обшивкой дела обстоят немного иначе – она не может быть прикручена непосредственно к каркасу по одной простой причине, что она станет непреодолимой преградой на пути паров влаги, выходящих через ветрозащиту наружу. Здесь нужен вентиляционный зазор – создается он обрешеткой. То есть сначала на каркас набивается рейка толщиной 20мм и шириной 90мм и только потом на это обрешетку нашивается ОСБ толщиной 10мм.

   
   Устройство каркасно-щитового дома фото

В принципе, это и вся панель, которая используется в каркасно-щитовом строительстве. Сами понимаете, они могут иметь различные размеры, которые зависят от проекта дома. При большом желании такие панели достаточно просто могут быть изготовлены своими руками, в чем заключается еще одно преимущество данной технологии. Кстати, их совсем не обязательно собирать полностью перед установкой – это можно сделать и частично, что в значительной мере облегчит монтаж строения в целом. По-крайней мере, надобность в строительной технике (подъемном кране) отпадет полностью. Об этом подробнее мы поговорим позже, а пока разберемся с преимуществами и недостатками строений данного типа.

панельных домов | Landmark Home and Land Company

Что такое панельный дом Landmark?

Пожалуйста, наслаждайтесь нашим коротким видео! Дополнительное описание под видео.

Панельные дома Landmark существуют уже несколько десятилетий. Люди только сейчас осознают свои истинные преимущества. Панелирование — это просто процесс изготовления секций стен на заводе, а не на строительной площадке. Таким образом мы сокращаем количество отходов, неточности и просчеты, контролируем затраты и обеспечиваем неизменно высокое качество продукции.Мы также можем предоставить вам гарантированную стоимость материалов, которые мы поставляем для строительства вашего дома.

Некоторые люди называют их сборными домами, сборными домами, панельными домами, деревянными панельными домами и другими названиями. Реальность такова, что наша система изготовления панелей для дома — более эффективный метод индивидуального строительства.

Landmark использует качественную производственную линию для сборки вашего нового дома в заводских условиях и в контролируемой среде! Было показано, что это позволяет производить более стабильный и качественный продукт по сравнению с традиционным изготовлением клюшек при контролируемых затратах.

Мы можем помочь вам во всех штатах от Нью-Йорка и Флориды до Калифорнии и Вашингтона, наши панельные дома доставлены всем!

Панельные дома Landmark — это , а не модульные или трейлерные дома . Панельные дома — это дома, построенные из деревянных панелей и фермы в контролируемой среде производственной линии.

Пожалуйста, обратите внимание на картинки ниже, которые объясняют этот процесс. В конце фотографий у нас есть 1-минутное видео, показывающее, как строится настоящий дом.

Предварительные планы составлены на ваш вкус

Вы можете выбрать один из наших 2000 планов или спроектировать свой собственный дом. Мы можем нарисовать планы вашего нового дома, спроектировать их и изготовить ваш новый панельный дом.

Комплект панельного дома готов к отправке Landmark Home and Land co.

Панельный дом размещается на бортовых грузовиках и доставляется на вашу строительную площадку. Компоненты дома можно выгружать с помощью вилочного погрузчика, вилочного погрузчика с гусиной шеей или небольшого крана.Вилочные погрузчики являются наиболее доступными по цене, их также можно использовать в процессе сборки.

При доставке мы предоставляем полную сборку. Эти планы показывают точное размещение каждой балки пола, стеновой панели и стропильной фермы.

Дополнительная стропильная система пола в ожидании установки обшивки пола

На схемах расположения перекрытий показано, где должна быть размещена каждая ферма, балка I или балка перекрытия. Делает сборку очень простой и быстрой.

Landmark предлагает три варианта напольных систем:

• Размерная древесина, например, 2 дюйма на 10 дюймов или 2 дюйма на 12 дюймов.
• I системы перекрытий с балками позволяют увеличивать пролеты
• Открытые фермы перекрытий позволяют проходить через них воздуховодам, трубам и проводке. Может перекрывать большие площади для открытых подвалов и т. Д.

Панель наружной стены установлена ​​и закреплена

Внешние стеновые панели собираются с 6-дюймовыми внешними стенами. 4 ″ доступны по вашему выбору. Мы включаем все грубые проемы для окон и дверей в соответствии с вашей спецификацией. Если стена стоит на цементе, на ней будет установлена ​​обработанная нижняя плита.Поставляется двойная верхняя пластина для установки на месте для соединения стен. Поставляем все необходимые крепления.

Установлены панельные межкомнатные стены. Далее следует установка верхнего этажа или кровельной системы.

Затем устанавливаются внутренние панели с обшивкой. Также мы поставляем все черновые проемы для межкомнатных дверей. Эти внутренние стены также показаны на монтажных планах.

стропильных ферм установлено и ожидает обшивки кровли

Затем устанавливаются фермы крыши вместе с обшивкой крыши и подфасциями.Кровельные фермы позволяют быстро собрать вашу кровельную систему. Для некоторых конструкций требуются стропильные системы кровли, которые мы также поставляем.

Собранный панельный дом Landmark. Теперь готово для внешней и внутренней отделки.

Собран панельный домашний пакет. Этот дом был построен очень быстро и в рамках контролируемого бюджета.

Теперь он готов для того, чтобы его владелец / строитель продолжил отделку дома.Снаружи будет установлена ​​черепица, окна и двери, а также наружная обшивка.

В салоне установят тепло и воздух, сантехнику, электрика, утеплитель, гипсокартон, межкомнатные двери, обшивку и шкафы.

Элементы внутренней и внешней отделки закупаются на месте, чтобы обеспечить лучший выбор и осмотр нашими клиентами.

Типичный панельный домашний комплект можно собрать очень быстро и в течение нескольких дней.

Что входит в комплект панели?
В комплект панелей Landmark входят не только материалы для постройки дома.Когда вы покупаете дом, Landmark предоставляет предварительные планы, проектирование, окончательные планы разрешений и этапов строительства, планы сборки и доставку вашего нового панельного дома. Мы также очень гордимся нашим обслуживанием клиентов и доступностью!

Обратите внимание, что все или наши древесные материалы сушатся в печи для придания устойчивости вашему новому дому.

Система этажей:

• Балки перекрытия 2 «на 10» с возможностью установки I балок или открытых ферм перекрытия
• ¾ ”Обшивка пола OSB с шипом и пазом (фанера или AdvanTech опционально)
• Клей для обшивки полов
• Ободные балки
• Деревянные балки по техническим условиям
• Накладка порога
• Уплотнение порога
• Регулируемые стальные стойки для опоры балки перекрытия

Стен:

• Наружные обшитые панелями стены размером 2 на 6 дюймов, 16 дюймов по центру с нанесенными OSB 7/16 дюймов.(Фанера или Zboard опционально)
• 2 «на 4» внутренние панельные стены
• Заголовки согласно техническим условиям
• Установлены грубые проемы для окон и дверей в соответствии с вашими требованиями.

Крыша:

• Фермы крыши в соответствии с указанной нагрузкой на крышу (некоторые конструкции требуют конструкции стропил)
• Деревянные балки по техническим условиям инженера
• Обшивка OSB 5/8 ”(фанера или Zboard по желанию)
• Дополнительная облицовка
• Дегтярная бумага

Лестница:

Разъемы:

• Мы поставляем соединители, необходимые в соответствии с требованиями наших инженеров для сборки нашего панельного дома.
• Если у вас есть тщательно спроектированный план, мы также можем предоставить разъемы Simpson, необходимые в соответствии с техническими требованиями наших инженеров. Это индивидуально.
• Гвозди не поставляем. Есть много вариантов гвоздей, и гвозди лучше всего делать самостоятельно.

Разное:

Доставка:

• Доставка на вашу строительную площадку включена в 48 континентальных Соединенных Штатах. (Доставка на Аляску, Гавайи и за границу только по квоте.)

Инженерная поддержка:

• У нас есть инженеры, лицензированные во всех 50 штатах и ​​нескольких зарубежных странах. Мы можем помочь с проектированием землетрясений в Калифорнии и Западном побережье, снегозагрузками в Колорадо и обширными почвами, ураганами Флориды и многим другим. Все дома проверяются инженером на этапах проектирования и производства. Если вам нужны запечатанные инженерные планы для ваших разрешений, мы также можем предоставить их за дополнительную плату.

Служба поддержки клиентов:

• Специальный представитель Landmark готов поговорить с вами в течение дня, во время обеденного перерыва, после окончания рабочего дня и по выходным.Мы понимаем, что ваш строительный проект — это не просто проект с 9 до 5. Мы будем рядом, чтобы помочь вам, потому что нам нравится то, что мы делаем, и мы хотим, чтобы ваш проект был лучшим.

Еще одно познавательное видео! Пожалуйста, просмотрите это короткое видео, в котором показан процесс установки панельного дома Landmark!

панельных домов: компоненты заводской постройки, собранные на площадке

Может ли это быть ваше индивидуальное строительное решение?

«Палка» или «панельная»? Это важный базовый вопрос, с которым, вероятно, столкнется любой, кто задумывается о строительстве нового дома на заказ.

Другими словами: вы подписываетесь с местным строителем, который возьмет ваши окончательные архитектурные планы и построит на месте весь дом вашей мечты по частям — от фундамента до крыши и всего внутри? Это вариант с палкой.

Или вы нанимаете местного строителя с пониманием того, что подавляющее большинство компонентов в доме будет произведено на всепогодном заводе, доставлено на ваш участок или строительную площадку и собрано от фундамента вашим строителем или подрядчик? Компоненты могут быть большими — например, стропильные фермы, пол и предварительно смонтированные стеновые панели — или такими маленькими, как нестандартные окна, предварительно подвесные двери и кухонные шкафы.Большая часть работы выполняется с использованием пил с компьютерным управлением и других сложных технологий. И все это происходит независимо от погоды.

Панельное строительство высокоэффективно с точки зрения использования материалов и рабочей силы. Одно отраслевое исследование показало, что для строительства дома площадью 2600 квадратных футов с использованием панельных систем требуется на 26 процентов меньше пиломатериалов, на 76 процентов меньше материалов и требуется чуть более трети человеко-часов, которые были бы использованы в сопоставимом доме из палки.

Но какой подход к построению больше подходит лично вам? Что дает возможность сэкономить деньги, время и стресс? Вот краткий обзор, чтобы представить себе перспективу.

Во-первых, только меньшинство построенных сегодня новых домов строго соответствует пуристическому определению построенного из палки. Многие крупные объемные или производственные застройщики и индивидуальные строители используют в своих проектах по крайней мере несколько компонентов заводского изготовления — вы, вероятно, видели предварительно собранные фермы крыши, часто используемые в новых жилых домах, где остальная часть строительства происходит на месте.

Панелирование может сократить до двух третей времени, необходимого для строительства типичного нового дома — для этого требуется всего 90 дней вместо 180–270 дней. Панелирование просто доводит производственную концепцию до ее логического конца: ваши индивидуальные планы и чертежи проектируются и строятся в соответствии с вашими спецификациями на заводе. Основные компоненты строятся в соответствии с вашими местными строительными нормами и правилами, а затем доставляются на строительную площадку, где генеральный подрядчик подготовил участок и завершил фундамент.Затем дом возводится сегмент за сегментом в течение нескольких дней, обычно с помощью подъемного крана, который для этой цели доставляется на площадку. В зависимости от ваших договоренностей, генеральный подрядчик может выполнить нестандартную внешнюю отделку и проконтролировать установку определенных элементов интерьера, таких как сантехника.

Итак, зачем уделять серьезное внимание панельному подходу к строительству нового дома, который вы планируете? Причин много.

Прежде всего, панелизация значительно сэкономит вам время.В большинстве случаев основные компоненты вашего дома могут быть спроектированы и изготовлены менее чем за неделю — даже если дизайн строго индивидуален. Как только они будут доставлены на ваш участок, каркас вашего дома станет водонепроницаемым — под крышей, окнами и дверями на месте — в течение нескольких дней. Атмосферостойкость является особенно важным фактором, потому что на участках, построенных из палок, пиломатериалы и другие компоненты могут подвергаться воздействию погодных условий, что может вызвать проблемы на более позднем этапе проекта, такие как коробление, плесень и плесень.

Джей Шютт, президент Wausau Homes, известного производителя панельных компонентов и члена Совета по панельным домостроениям Национальной ассоциации домостроителей, считает, что панелизация обычно сокращает на две трети сроки от начала до конца строительства. типичный домашний проект, требующий всего 90 дней вместо 180–270 дней.

Не менее важно, отмечает Шуэтт, уверенность в обещанных сроках. Поскольку компоненты планируются и производятся в защищенной высокотехнологичной среде, «мы можем доставить вовремя, в соответствии с вашими спецификациями и по обещанной цене в 100% случаев», — сказал он в интервью. для New Home Source.Существует минимальная подверженность проблемам, которые могут задержать строительство палки: графики работы субподрядчиков, ураганы, поздние поставки материалов, серьезный перерасход средств.

Деб Джонсон, которая вместе со своим мужем Тимом наняла Ваузау, чтобы построить дом для отдыха на озере Томагавк в северном Висконсине, заявила в интервью, что семья тщательно сравнила постройку палки с цитатами строителей и подрядчиков. По ее словам, панелизация «сэкономила нам около 20 процентов» стоимости всего дома, и «мы были удивлены, что они выполнили работу прямо в день», по их предварительным оценкам.

Помимо подобной эффективности, прецизионная резка и подгонка, обеспечиваемые панелями, также повышают энергоэффективность — сокращая будущие счета за отопление и охлаждение. Фактически, он признан таковым в национальных и международных программах сертификации зеленого строительства, таких как Национальный стандарт зеленого строительства ICC 700.

Хорошо, можно сказать, у панелизации есть некоторые преимущества. Но есть ли потенциальные проблемы или недостатки, о которых мне также нужно знать? Конечно.Наверное, самое важное: готовы ли вы к концентрированному принятию решений на раннем этапе — и приверженности соблюдению ваших проектов и спецификаций — которые требуются для успешного строительства из панелей?

Когда ваш дом построен на палочке, ваш индивидуальный строитель может продолжить работу над вашим проектом и может легче вносить изменения, если вы передумаете, даже в отношении важных функций. При панельном строительстве ожидается, что вы будете придерживаться тех планов, которые подписали после отправки на завод.Изменения возможны, но они будут стоить вам денег и времени.

Некоторые архитекторы считают, что некоторые традиционные конструкции домов со сложными линиями крыши и другими деталями менее эффективно возводятся на заводе по сравнению с постройкой палки на месте. Они предполагают, что более современный дизайн с более простыми линиями лучше всего подходит для панельного строительства.

Однако производители компонентов

, такие как Schuette, категорически не согласны и настаивают на том, что «мы можем сделать практически любой дизайн, с которым к нам приходят покупатели» — будь то ультрасовременный или репродукция викторианской эпохи 1896 года.

В нижней строке? Как сборка из палочек, так и облицовка панелями — проверенные методы строительства. Проведите исследование и поговорите со своим строителем или архитектором, чтобы помочь вам решить, какой из этих проверенных временем подходов является наилучшим способом строительства вашего нового дома.

Кеннет Харни — обозреватель британской газеты Washington Post Writers Group по вопросам недвижимости. Его колонка «Nation’s Housing» появляется в городах по всей стране и была отмечена многочисленными профессиональными наградами, в том числе множеством наград Best Column-All Media от Национальной ассоциации редакторов недвижимости и Премии Consumer Media Service от Федерации потребителей Америки за « бесценный и уникальный вклад в продвижение интересов потребителей жилья.”

Как построить пассивный дом из сборных панелей

Директор фирмы в Канзас-Сити представляет пошаговый обзор своего проекта пассивного дома

По мере того, как потребление энергии и характеристики здания становятся все более важными для профессионалов в области дизайна и общественности в целом, архитекторы и подрядчики должны учитывать развивающиеся базовые условия критерии, установленные строительными нормами и правилами, и более строгие требования к пассивным домам и зданиям с нулевым уровнем чистоты.В этой статье основное внимание уделяется одной из таких мер — стандарту пассивного дома и средствам, с помощью которых можно создать высокопроизводительный спекулятивный дом с помощью сборно-панельной системы.

В настоящее время нет программы принятия стандарта пассивного дома кем-либо, кроме архитекторов, строителей и консультантов. Некоторые государственные агентства доступного жилья приняли этот стандарт как часть своей системы начисления баллов для награждения проектов, в то время как другие рассматривают его.

По иронии судьбы, в отношении нашего проекта пассивного дома, известного как Mission Cliffs, уровень озабоченности или спроса на высокопроизводительный спекулятивный дом этого типа относительно невысок.Этот проект, расположенный в столичном районе Канзас-Сити (климатическая зона 4), где стоимость строительства и энергии относительно невысок, направлен на повышение стандартов производительности на местном рынке жилой недвижимости.

Большинство городских кодексов не являются прогрессивными, многие из них фактически не соответствуют требованиям IECC 2012 года. Кроме того, и Канзас, и Миссури — два из немногих штатов, не имеющих общегосударственных энергетических кодов. Вот почему следует похвалить риск, который взял на себя генеральный подрядчик Prairie Design Build, чтобы обеспечить более производительный, прочный и устойчивый дом.

Обычно жилые конструкции пассивных домов строятся для одного клиента, заинтересованного в более энергоэффективном и прочном доме с воздухом, практически не содержащим аллергенов. Из-за увеличения затрат на первоначальное строительство, которые на этом рынке могут достигать 20 процентов, влияние на рынок жилой недвижимости было минимальным. Эти дома также могут быть более сложными в проектировании, детализации и строительстве, чем ваш средний дом, что способствует их недостаточной доступности на рынке.Если в процессе строительства не будет проведена тщательная оценка герметичности, соответствие требованиям пассивного дома к воздухонепроницаемости 0,6 ACH50 будет непростой задачей. В то время как проверка требуется посредством испытания двери с нагнетателем, восстановить герметичность дома после того, как он был неправильно возведен, гораздо сложнее, чем проявить усердие в процессе проектирования и строительства и убедиться, что все системы работают непрерывно и непрерывно. правильно подключен и запломбирован.

Самым важным аспектом системы панелей Build SMART является то, что двери и окна поставляются предварительно установленными и герметичными.

Build SMART, производитель сборных высокопроизводительных панельных систем, стремится упростить процесс проектирования и строительства, а также снизить дополнительные расходы, связанные с этим типом конструкции. Их система панелей позволяет архитектору организовать и поддерживать граничные слои, составляющие внешнюю оболочку, чтобы гарантировать, что система стен имеет чистый и непрерывный воздушный, водный и тепловой барьер.

Сборные панели для Mission Cliffs состояли из структурного деревянного каркаса размером два на четыре (конструкционная древесина Lamco с шиповым соединением) с 7/16-дюймовой обшивкой OSB в качестве слоя воздушного барьера, толщиной 5-1 / 2 дюйма. пенополистирол в качестве теплового слоя и еще один слой стеновой обшивки OSB Zip System 7/16 дюйма, служащий основой для гвоздя и внешним водонепроницаемым барьером.Дополнительная изоляция была добавлена ​​между элементами каркаса размером два на четыре, что придало стене «номинальное» R-значение R-23 для пенополистирола и R-15 для полой стены (всего R-38). Это существенно по сравнению с большинством спекулятивных домов, которые по кодам — ​​в зависимости от юрисдикции — могут быть такими же низкими, как «номинальное» R-значение R-13.

Для этого проекта генеральный подрядчик не выбрал внедрение сборных железобетонных панелей Build SMART для цокольного этажа, которые в настоящее время доступны только в восточной трети Соединенных Штатов.Вместо этого они решили построить модифицированный традиционный жилой фундамент. Эта система требует двух слоев изоляции из пенополистирола, уложенных в шахматном порядке под всей плитой. Значение R для этой сборки составляет R-16 для всей плиты, в то время как в типичных строительных нормах R-10 требуется только для первых двух футов периметра. Изоляция также была рассчитана на 15 фунтов на квадратный дюйм на плите и промежуточном основании.

Мы консервативно оцениваем дом, который на 60 процентов более энергоэффективен, чем дом, построенный в 2006 году, и на 90 процентов более эффективен, чем типичный дом на перепродаже.

Также важно отметить, что любые отверстия в изоляции для таких предметов, как водопровод, также заделываются аэрозольной пеной. По возможности, анкеровка к фундаментной стене снижает количество перемещений при проходке, продлевая срок службы уплотнения.

Еще одно важное соображение при проектировании — это обработка кромки плиты, когда она упирается в фундаментную стену. В большинстве жилых домов плита, фундамент и фундаментная стена примыкают друг к другу без термического разрыва.В этом случае 4 дюйма изоляции с плотностью 40 фунтов на квадратный дюйм использовались для разделения плиты и для гарантии того, что она не раздавится при тепловом расширении и / или движении плиты.

После того, как пенопласт был установлен, поверх изоляции был установлен более прочный 15-миллиметровый пароизоляционный слой (6 миллиметров требуется по нормам), который был прикреплен к стене фундамента с помощью липкой ленты. Все стыки, швы и проколы в преграде заклеены скотчем. После этого были установлены арматурный стержень и теплый пол.Затем плита была залита, затерта и закончена.

Арматура и теплый пол устанавливаются поверх пароизоляции.

Внутренняя стена фундамента позже будет облицована 4-дюймовым пенополистиролом (R-16) непосредственно на внутренней стороне и приклеена лентой, чтобы она была непрерывной. Затем в полость должна быть установлена ​​3-1 / 2-дюймовая внутренняя отделочная стена с изоляцией из войлока (R-13) для «номинального» общего количества R-29. В идеале изоляция должна быть на внешней стороне фундаментной стены, но были опасения по поводу ее долговечности и возможности повреждения во время строительства.

После завершения фундамента можно было начинать монтаж каркаса перекрытия. Ключевым компонентом, который редко используется в обычных конструкциях, является усиленная прокладка порога из EPDM. Эти конструкционные прокладки предназначены для герметизации при больших нагрузках; поскольку они являются эффективными барьерами для влаги, они устраняют необходимость в гидроизоляции между деревянным и бетонным фундаментом.

После того, как были установлены каркас пола и настил, была установлена ​​сборная панель с балками по краю и герметизирована между панелями.Оттуда сборные стеновые панели — шириной 1 фут, 2 фута, 3 фута, 4 фута, 6 футов или 8 футов и высотой 8 или 9 футов — поднимаются в место. Для этого проекта было выбрано девять футовых панелей.

Бенчмаркинг и климатические исследования помогут команде определить меры по энергосбережению и установить целевые цели. Эти усилия могут быть инициированы во время экологической чарретки, где представлена ​​команда дизайнеров, в том числе модельер, заказчик и пользователи. ASHRAE 90 является стандартом для всех проектов LEED.1 — хорошая отправная точка для понимания базовых целей.

Возможно, наиболее важным аспектом системы панелей Build SMART является то, что двери и окна поставляются предварительно установленными и герметичными. Каждое окно Klearwall PassiV Future Proof с тройным остеклением было сертифицировано Институтом Passivhaus в Германии как подходящий компонент для пассивного дома. Оконный проем обработан жидкостью Prosoco R-Guard FastFlash, готовой к установке высокоэффективного окна. Затем окно герметизируется изнутри с помощью Prosoco R-Guard AirDam для полной герметичности.Эта система спроектирована так, чтобы выдерживать ветровой дождь со скоростью 155 миль в час, вызванный ураганом категории 5, а также для облегчения прохождения испытания двери с вентилятором на утечку воздуха в пассивном доме 0.6 ACH50.

Поскольку оконные проемы являются наиболее трудными участками с точки зрения воздухо- и водонепроницаемости, предустановленные оконные панели избавляют от многих проблем, связанных с отслеживанием и устранением утечек.

По мере установки панели ключевым компонентом является герметизация каждой панели вместе и с настилом.Этот процесс начинается с основы, на которую наносится герметик Prosoco R-Guard Joint и Seam Filler на внутренний слой воздушного барьера OSB. Затем герметик наносится вертикально вверх на соседнюю панель, обеспечивая непрерывное уплотнение OSB. Система застежки-молнии Liquid Flash, которая очень похожа на Prosoco R-Guard FastFlash, используется в производственном процессе для герметизации двух слоев OSB и изоляции вместе, чтобы исключить риск проникновения влаги.

Затем на пенополистирол был нанесен аэрозольный пенопласт, чтобы дать ему возможность приклеиться к следующей панели, хотя это не упоминается в руководстве по сборке SMART.Затем каждый стык панели был заклеен лентой Zip System Tape. Zip System также предлагает герметизирующую систему с нанесением жидкости, аналогичную R-Guard FastFlash, используемую Build SMART в грубых отверстиях.

После того, как все стеновые панели установлены, осталось всего несколько частей, чтобы завершить крышу и систему непрерывного воздушного барьера. Ключевым элементом дизайна здесь является ферма с приподнятым каблуком. Такая конструкция фермы позволяет подрядчику максимально увеличить глубину изоляции кровли на потолке, что, как правило, сводится к минимуму и приводит к образованию ледяных дамб.В этом случае 20 дюймов целлюлозы или R-75 (по сравнению с требуемым кодом R-49) будут размещены на всем чердаке дома. Build SMART поставляет специальную панель обода, которая простирается до верхнего пояса фермы, оставляя достаточно места для изоляционных перегородок.

Эта конструкция фермы позволяет подрядчику максимально увеличить глубину изоляции кровли на потолке.

Наконец, чтобы завершить конверт, следует отметить, что кусок 7/16-дюймовой стеновой панели Zip System был помещен и запломбирован поверх стены, чтобы на него опиралась пяточная ферма.Это позволяет прикрепить дополнительные стеновые панели к нижней части под поясами стропильных ферм, чтобы обеспечить непрерывный и прочный воздушный барьер. Чтобы уменьшить количество проникновений, будет предусмотрена отделка потолка с меховой отделкой для размещения любых потолочных светильников.

Таким образом, было построено два дома бок о бок. Каждый дом был проверен с открывающейся дверцей, и первый оказался прочнее, чем второй, от 160 до 281 куб. Футов в минуту. Оба являются одними из самых тесных домов в городе. В разговоре с Build SMART генеральный подрядчик указал, что ожидает ускорения использования панелей по всей стране и что они собираются внедрить их использование во всех проектах для экономии затрат.Они ожидают, что панели сократят график строительства примерно на два месяца, значительно сократят задержку из-за погодных условий, сократят расходы на управление проектом и безопасность и более чем компенсируют нехватку рабочей силы.

Отвечая на вопрос о затратах, Build SMART указывает на близящийся к завершению многосемейный проект из 49 квартир в Филадельфии. В рамках программы доступного жилья, частью которой он является, проекты, построенные по правилам, в среднем стоили 165 долларов за квадратный фут, включая строительные работы. Соответствующая цифра для проекта пассивного дома в Уайтхолле составляла 153 доллара за квадратный фут; проект выдержал испытание воздухозаборником с первой попытки.

Дома не заселены, и нет данных об их работоспособности. Тем не менее, Институт пассивного дома США оценивает рейтинг HERS от 40 до 20, в зависимости от климатической зоны. Поэтому, согласно индексу HERS, мы консервативно оцениваем дом, который на 60 процентов более энергоэффективен, чем дом, построенный в 2006 году, и на 90 процентов более эффективен, чем типичный дом на перепродаже.

Эта статья изначально была опубликована в декабрьском выпуске журнала Technique за 2016 год, электронного информационного бюллетеня сообщества AIA Building Performance Knowledge Community.

Дэвид Херрон, AIA, является директором herron + partners. Он также был архитектором этого проекта.

Сборка панелей — The Fitch Company

Наш цех по производству панелей расположен в Рамфорде, штат Мэн. При предоставлении услуг наша команда первым делом определяет потребности клиентов и применяет соответствующие отраслевые стандарты. Мы являемся магазином панелей, внесенным в список UL и ULc 508A.

Персонал компании Fitch имеет многолетний опыт проектирования, создания и тестирования систем управления для различных отраслей.Мы предлагаем средства для интеллектуального построения панелей управления. Это связано с тем, что у нас есть собственный опыт тестирования программного обеспечения, оборудования и интерфейсов связи для оборудования, построенного компанией Fitch. Независимо от того, является ли это вашей разработкой или нашей, у вас будет технический опыт персонала компании Fitch, который поддержит вас при транспортировке и установке.

Мы спроектировали, построили, протестировали и упаковали системы для доставки на такие далекие расстояния, как Индонезия. Наша упаковка выполняется профессионально, обеспечивая безопасную транспортировку компонентов к месту работы.Вся транспортировка системы осуществляется со страховкой, покрывающей полную стоимость компонентов.

Наш магазин обладает техническими знаниями для выполнения следующих задач, связанных с построением панели управления и системы управления.

Возможности проектирования, сборки и тестирования панелей:

• Технические характеристики и конструкция компонентов панели
• Панельное здание по вашему проекту
• Тщательное тестирование панели, включая тестирование программного обеспечения всех запрограммированных компонентов и интерфейсов связи
• Копии инструкций по установке всех активных электрических компонентов в переплете
• Документированные заводские приемочные испытания (FAT) перед отгрузкой
• Профессиональная упаковка для безопасной транспортировки шкафов и компонентов

Как работают сборные дома | HowStuffWorks

Хотя концепция современного дизайна сборных конструкций существует с 60-х годов, архитектурное движение развивалось только в начале 2000 года.По мере появления технологических достижений, таких как SIP-панели (структурная изоляция, которая предварительно вырезана и может быть соединена вместе), и интерес к жилому архитектурному дизайну расцвел, архитекторы обратили свое внимание на сборные дома. Цель заключалась в том, чтобы создать дом, который можно было бы перевезти на строительную площадку, который можно было бы легко возвести и который выглядел бы как современная архитектура — и все это в пределах разумного бюджета.

Чтобы еще больше разжечь огонь интереса, журнал Dwell провел в 2003 году современное сборное приглашение на создание экономичного сборного дома, который можно было бы производить серийно.Эллисон Арифф, бывший редактор журнала Dwell, написала в 2002 году книгу «Сборные конструкции», в которой описывались современные прототипы сборных конструкций. Натан Вилер и Ингрид Тунг связались с Ариффом в надежде получить больше информации о том, как построить современный сборный дом. Вместо этого Арифф спросил пару, не заинтересованы ли они в использовании своей земли в Питтсборо, Северная Каролина, в качестве площадки для конкурса дизайнеров. При начальном бюджете строительства в 200 000 долларов пара согласилась и вскоре помогала журналу создавать критерии для дома и оценивать проекты [источник: Boston Globe].

Dwell invitational предоставил возможность взять современную концепцию сборных домов и воплотить ее в жизнь с целью вывести на рынок серийные сборные дома с современным архитектурным чутьем. Однако проблемы остались. Архитектурная фирма Resolution: 4 Architecture выполнила дизайн, но проект превысил бюджет на 50 000 долларов, что привело к сокращению занимаемой площади дома, чтобы не выходить за рамки бюджета [источник: Dwell].

Стоимость современного сборного дома остается главной жалобой сегодня, при этом средняя стоимость современного сборного дома составляет от 175 до 250 долларов за квадратный фут [источник: BusinessWeek].Фактически, журнал Dwell теперь предлагает современные сборные дома через свою компанию Empyrean. Сторонники этого движения отмечают, что, хотя многие из доступных продуктов стоят столько же, если не больше, чем дома из палки, домовладельцы могут сэкономить деньги на проектировании и строительстве. Многие дома, спроектированные архитекторами, превышают 300 долларов за квадратный фут, не включая плату за дизайн [источник: The New Yorker]. В конце концов, вы не платите за уникальную архитектуру. Архитектор перепродает дизайн, и даже если требуются модификации, эти затраты обычно невелики.

Когда дело доходит до массового производства доступных современных сборных домов, Росио Ромеро является одним из самых известных архитекторов. Компания Ромеро, расположенная в Перривилле, штат Миссури, создает плоские кубовидные дома с элегантным современным внешним видом. Комплекты для дома варьируются от 23 650 до 45 255 долларов [источник: Росио Ромеро]. Отделка и удобства также влияют на цену. Romero использует серию блокируемых панелей для облегчения строительства. Компания также отправляет видеокассету с инструкциями генеральному подрядчику или удобному домовладельцу, который работает в одиночку.

В то время как некоторые сборные дома квалифицируются как «традиционные дома» для ипотечных компаний, потому что они используют одни методы строительства домов из палки, другие — нет. Но домостроителям предлагается много новых современных сборных конструкций. Шведская компания IKEA представила на европейском рынке свой современный сборный дом BoKlok. В 2006 году Художественный музей Уокера представил выставку, посвященную современным сборным домам, « Требуется некоторая сборка: современные сборные дома ». А поскольку рынок требует большего количества вариантов жилья, благоприятных для окружающей среды и кошельков, современный рынок сборных домов должен продолжать расти в объеме своих предложений.

В следующем разделе мы узнаем о различных типах традиционных сборных домов

Объяснение внеплощадочной и модульной конструкции | WBDG

Введение

Что такое внеплощадочное строительство?

• Строительство вне строительной площадки включает в себя процесс планирования, проектирования, изготовления, транспортировки и сборки строительных элементов для быстрой сборки на стройплощадке с большей степенью отделки, чем при традиционном поэтапном строительстве на стройплощадке.

• Внешнее строительство включает в себя ряд материалов, весов и систем, цифровое программное обеспечение, методы производства и изготовления, а также инновации в социальной и технологической интеграции.

• Внешние выходные данные включают в себя разбитые на компоненты, панельные и модульные элементы, развернутые для обслуживания структурных, ограждающих, служебных и внутренних систем перегородок.

• Стратегия оптимизации вне офиса заключается в интеграции этих систем и цепочки поставок посредством исследований, проектирования, тестирования и создания прототипов.

По всему спектру продуктов, поставляемых за пределами площадки, модульные являются наиболее законченными в заводской отделке, в некоторых случаях до 95% поставляются и собираются в виде трехмерных объемных единиц, которые являются сервисными или структурными единицами, которые должны быть соединены на месте.

Модульная промышленность состоит из двух отдельных отраслевых сегментов: перемещаемых модульных и постоянных модульных. Изменяемые модульные конструкции, иногда называемые временными модульными, представляют собой конструкции, которые удовлетворяют временные потребности в пространстве и могут быть сданы в аренду по краткосрочному соглашению или приобретены сразу. Прицепы к сайтам вакансий, временные классы, коммуникационные блоки и выставочные залы — вот некоторые примеры. Хотя постоянная модульная конструкция (PMC) процветает в Европе уже десять или более лет, в Северной Америке это развивающийся рынок.PMC можно сравнить со строениями, построенными на месте, соответствующими Международному строительному кодексу (IBC), с той разницей, что они просто производятся кусками на заводе. PMC используется в многоэтажных многоквартирных домах, правительственных зданиях, медицинских учреждениях, школах, гостиницах и любых других типах зданий, используемых при традиционном строительстве на месте. Если три-четыре года назад PMC составляла только 25% рынка модульной индустрии, то сегодня она составляет более 50%.

Сборка железобетонных конструкций.

Стальной модульный и кирпичный шпон в Йельском университете.
Фото любезно предоставлено Кираном Тимберлейком

Модульная промышленность обслуживает как производителей, так и прямых производителей, и дилеров. Производители производят модули для обслуживания генеральных подрядчиков или модульных дилеров. Производитель напрямую может производить для генеральных подрядчиков и дилеров, а также напрямую заключать контракты с владельцами на предоставление модульных решений, выступая в качестве генерального подрядчика.Как производители, так и непосредственные организации производителей могут быть специально ориентированы на конкретный тип здания, например, жилое или коммерческое, или сосредоточиться на перемещаемом и / или постоянном строительстве. Тем не менее, производители становятся все более осведомленными и опытными в самых разных типах зданий, рынках и отраслевых сегментах.

Модульные здания, временные и постоянные, могут изготавливаться как структурные единицы, составляющие структуру здания после сборки на месте.Неструктурные модульные конструкции, такие как установленные на заводе ванные комнаты или сервисные шкафы, могут быть размещены в более крупной модульной надстройке или в традиционном строительстве на месте.

Модули

могут быть изготовлены из множества различных материалов, в том числе из деревянного каркаса, холодногнутого стального каркаса, горячекатаной стали, бетона или комбинации сборок материалов. Не все производители будут производить продукцию из многих материалов; скорее производители стремятся сосредоточиться на конкретном типе конструкции, чтобы максимизировать эффективность производства.Выбор материала заинтересованными сторонами обычно зависит от требований проекта, сил на объекте и стоимости проекта. Кроме того, проекты могут иметь гибрид материальных решений, таких как традиционная конструкция, построенная на месте, модули для ванных комнат или структурные модули, и часть здания, которая традиционно строится на месте из-за программных требований, таких как большие проемы, пролеты или другие, которые трудно подобрать. предварительно собрать на заводе.

Кровельная панель из кросс-ламинированной древесины устанавливается в Мэдисоне, штат Висконсин.
Фотография любезно предоставлена ​​Дэвидом Кречманном, Лаборатория лесных товаров

Панельная система перегородок.
Фото любезно предоставлено AISC

Модульное производство использует подход к строительству изнутри. Модульные рамы строятся в виде плоскостей, устанавливаются как коробки, а затем заканчиваются изнутри. Например, общежитие может иметь последовательность: каркас, внутренняя поверхность, электрические, водопроводные, механические, изоляционные, наружные и облицовочные.Это отличается от традиционной последовательности сборки на месте снаружи внутрь, которая ограничивает несколько сделок, которые работают друг над другом во время цикла сборки. Заводское производство модулей позволяет избежать трудностей, связанных с непредсказуемой погодой, взаимным ожиданием сделок и непрекращающимися задержками, связанными со строительством на месте.

Строительная информационная модель гостиничного номера, построенного за пределами строительной площадки.
Фото любезно предоставлено Уайтингом Тернером

Процесс модульного строительства сильно отличается от строительства на месте.Это сбивает с толку многих владельцев, архитекторов и строителей, а иногда и отталкивает от процесса. Дилеры заключают договор на поставку передвижной или постоянной модульной конструкции, выступая в качестве генерального подрядчика. В связи со все более сложными строительными проектами, увеличивающимися по размеру и требующими интеграции систем MEP, дилеры предоставляют хорошо осведомленные возможности реализации проектов между тем, что исторически идентично производимыми перемещаемыми моделями во временной модульной промышленности и сложными коммерческими строительными решениями в индустрии постоянного модульного строительства.Вместе производители и дилеры создают реальную ценность для проектных групп и владельцев зданий, которые теперь используют эту форму строительства и доставки.

Почему строительство вне строительной площадки?

Сборные закрытые стеновые панели для жилищного строительства.
Фотография любезно предоставлена ​​Bensonwood Homes

Традиционные контракты и практика строительства на месте жестко разграничивают обязанности с подробным описанием последствий отказа. Этот контекст усиливает поведение, направленное на снижение рисков, заставляя проектные группы не участвовать в совместных процессах и представлять враждебную строительную культуру, что вредит всем заинтересованным сторонам.Владельцы теряют деньги на проектах, архитекторы и инженеры не видят повышения качества проектирования, а подрядчики несут большое финансовое бремя и риски в этом процессе. Эта фрагментация была определена количественно с точки зрения потерь и производительности.

Строительство — это, по сути, проектирование и сборка неподвижных объектов. Следовательно, традиционные здания — это товары местного производства, каждый раз уникальные, и в них работают временные бригады — эту триаду можно назвать особенностями строительства , что отличает его от других производственных отраслей.Чтобы сделать этот процесс более продуктивным, мы можем удалить участок, а не сделать здание уникальным и сохранить рабочую силу от проекта к проекту. Очевидно, что полное удаление сайта невозможно, но устранение особенностей сайта в определенной степени по сравнению с заводским производством, безусловно, помогает. Сохранение тактичности команд — это идея, которая принесла успех организациям, занимающимся проектированием и строительством, а также проектировщикам или строителям, которые постоянно взаимодействуют с одними и теми же инженерами, подрядчиками и субподрядчиками. Модульное производство позволяет сохранить работоспособность команд за счет управления рабочим процессом.Наконец, уникальность процесса проектирования и производства здания — это переменная, которая фактически может контролироваться (или, по крайней мере, сегментами в рамках рабочего процесса) , удаляя отходы и добавляя ценность в процессе строительства.

Если сравнивать строительство и производство, по данным Бюро статистики труда США, 57% деятельности в строительстве являются расточительными и не создают добавленной стоимости. Эти виды деятельности не оплачиваются. Производство прямо противоположно: 62% всех видов деятельности создают добавленную стоимость.Замена расточительных элементов конструкции производственными преимуществами за счет модульных процессов может удалить отходы и повысить ценность проектов.

Повышение эффективности строительства за счет модульной конструкции требует исследования характеристик конструкции. Каждый проект должен учитывать ряд факторов производительности, включая:

• Стоимость: Капитальные и операционные вложения
• Рабочая сила: квалифицированная и неквалифицированная рабочая сила
• Объем: Объем или широта программы проекта
• Качество: Соответствие или превышение целей проектирования и строительства
• Риск: Подверженность потенциальным финансовым убыткам

Хотя не все факторы будут одинаково оценены в любом конкретном проекте, они, как правило, связаны между собой условно.Для данной программы группа разработчиков обычно устанавливает отношения, возможно, даже неосознанно, между качеством, графиком и бюджетом, когда одно изменение влияет на все остальные. Например, группа собственников может выбрать материал более низкого качества в пользу экономии затрат или позволить завершить проект вовремя. В этом балансе факторов риск играет решающую роль.

Вне строительной площадки и, в частности, постоянная модульная конструкция, не является универсальным решением для каждого строительного проекта. Таким образом, принципы стоимости, графика, рабочей силы, объема, качества и риска представляют собой скользящую шкалу возможностей и компромиссов, а не окончательные ответы.При намеренном введении в действие и с предварительным планированием модульная конструкция может быть решением, помогающим найти баланс между этими иногда конкурирующими целями производительности строительства. Выездная доставка и раннее планирование — это параллельные концепции. Вовлечение сторонних производителей в процесс проектирования на раннем этапе, чтобы помочь решить это уравнение, является основополагающим для успешного использования сторонних процессов проектирования и строительства.

Было проведено и продолжаются многочисленные исследования преимуществ строительства за пределами площадки.Документированные преимущества строительства за пределами площадки по сравнению с традиционным строительством на площадке включают:

• укороченные графики строительства
• большая степень предсказуемости по стоимости
• уменьшенные отходы материала
• сокращение выбросов углекислого газа из-за транспортировки на объект и обратно, связанных со строительством на месте
• уменьшил беспокойство сайта и, наконец,
• повышение безопасности рабочих и торгового оборудования.

Производительность труда на внешних проектах увеличилась на 30% по сравнению с проектами на местах.В конечном итоге риск снижается за счет строительства за пределами площадки. (McGraw Hill 2009; FMI 2013; Mortenson Construction 2014; Quale et al 2012)

Ассортимент сторонней продукции в строительной сфере.
График любезно предоставлен R.E. Смит

Многочисленные проекты продемонстрировали, что сокращение сроков — это наиболее легко документируемая и заметная экономия, которая достигается в результате модульной конструкции. Нередко отмечается экономия от 15% до 50% за счет модульной конструкции.Это связано с одновременной работой на объекте и на заводе, а также тем, что производство на заводе работает быстрее, чем создание каркаса на месте, что устраняет задержки из-за погодных условий и задержки выполнения субподрядчиками, связанные со строительством на месте.

Понятно, что отходы материала сокращаются, потому что отходы повторно улавливаются в производственном потоке. Тем не менее, наибольшая экологическая выгода, продемонстрированная за пределами строительной площадки, задокументированная в недавней публикации в журнале Journal of Industrial Ecology , связана с сокращением энергии транспорта и выбросов углерода в результате того, что рабочие добираются до фабрики, а не на стройплощадке, и снабжение дворов в течение дня.(Quale et al 2012) Сегодня модульные и панельные строительные проекты регулярно соответствуют стандартам LEED.

Следует отметить также заметные недостатки строительства за пределами участка:

• Структурная громоздкость: затронуты высота от пола до пола и толщина стен
• Модуль ограничения транспортных ограничений и размер панели
• Пролет и конфигурация конструкции несколько ограничены
• Отсутствие прозрачности в накладных расходах, размере прибыли, транспортировке, настройке (краны) и связанном с этим увеличении гонораров проектировщикам, если они впервые участвуют в процессе.
• Усложняется гибкость и изменчивость конструкции при будущих ремонтах

Как работает внешний процесс?

Внешняя промышленность выросла из сектора модульного производства с возможностью перемещения в основном в сектор доставки зданий. Это представляет трудности как для производителей панелей и блоков, так и для традиционной строительной отрасли, которые не понимают, как осуществляется доставка за пределы объекта и как эффективно участвовать в этом процессе.Из-за своей истории как модульной отрасли с возможностью перемещения, эти производители привыкли сдавать здания по контрактам «под ключ» по прямым переговорам с владельцами. На самом деле это может быть желательно для владельцев определенных видов проектов, требующих комплексного подхода.

Однако в более сложных проектах внешняя индустрия менее опытна. Производители, участвующие в процессе проектирования и поставки на время расширенного строительного проекта с участием множества заинтересованных сторон проекта, включая проектировщиков, генерального подрядчика, а также многих сделок и контрактов, включая проектирование / строительство, проектирование-тендер-строительство, УК и другие формы основного строительства. соглашения, сталкиваются с относительно новой территорией.

Идеологический и структурный сдвиг в строительной отрасли происходит с отказом от традиционных контрактов на проектирование-конкурс-строительство в пользу проектирования-строительства и комплексной реализации проекта, которые основываются на заключении контрактов на выполнение работ и разделении риска и вознаграждения. Выездное строительство — синоним концепции комплексной доставки. Исследования показывают, что проекты, которые решают использовать за пределами строительной площадки после этапа разработки проекта, продемонстрировали негативное влияние как на график, так и на бюджет в результате слишком позднего использования модульных конструкций в процессе сдачи здания.

В идеале, заинтересованные стороны внешних проектов должны задавать следующие вопросы на типичных этапах проекта, как описано в Prefab Architecture (Smith, 2011).

• Предварительная разработка: Помогает ли внешний проект в достижении целей проекта по затратам, времени, трудозатратам, месту и программам?
• Дизайн: Разработан ли проект с привлечением заинтересованных сторон для производства, транспортировки, сборки и разборки за пределами объекта, если это необходимо?
• Разработка: Разработан ли дизайн проекта таким образом, чтобы работа была структурирована в соответствии с тем, что делается на месте, а что производится на заводе?
• Деталь: Детализация разрабатывается в сотрудничестве с проектной группой, генеральным подрядчиком, изготовителем и установщиком?
• Заказ: Сокращаются ли изменения в конструкции и размещаются ли заказы в короткие сроки для снижения затрат?
• Изготовить: Производится ли изготовление прототипов и сокращается ли время выполнения заказа по согласованию с командой проекта?
• Доставить: Доставляются ли поставки точно в срок, загружаются и доставляются, чтобы свести к минимуму погрузочно-разгрузочные работы?
• Сборка: Совместно ли сборочные операции разрабатываются в непрерывном порядке, чтобы обеспечить соблюдение параметров безопасности, качества, времени и стоимости?

Некоторые различия, которые следует учитывать при доставке за пределы объекта по сравнению с традиционной доставкой на месте, включают:

• В большинстве штатов требуется стороннее агентство и / или имеется государственная программа, которая регулирует проектирование, одобрение и инспекцию здания на заводе-изготовителе, а также наличие инспектора для строительных работ на месте.Масштабы или влияние этих программ варьируются от штата к штату, а также связанные с ними затраты.

• Правила перевозки также регулируются в зависимости от штата. Следовательно, для доставки из штата, в котором произведен модуль, в другой штат, где расположен объект, потребуются другие коды, разрешения, ведущие автомобили и различные связанные с этим сборы. Каждый проект должен быть тщательно продуман. Общее практическое правило — не более 500 миль для доставки от производителя на место работы.Например, производители модульных конструкций получают разрешение на строительство в 20 штатах.

• Могут потребоваться специальные инженерные разработки, чтобы обеспечить достаточную конструктивную прочность модулей для динамической нагрузки, связанной с транспортировкой. Часто производители или дилеры имеют собственных инженеров в дополнение к опытным инженерам в постоянных модульных проектах, которые обслуживают традиционную команду проектирования и сборки, заключенную с владельцем.

• Пункты захвата, в которых панель или модуль будут подниматься с прицепа грузового автомобиля с помощью крана и устанавливаться на месте, должны быть спроектированы как часть конструкции элемента.Для деревянных модулей можно использовать поясную ленту с запахом. Чаще всего для установки элементов используют кран с гидравлическим приводом, гусеничный кран и, в особых случаях, башенный кран. Определение того, кто будет устанавливать элементы, должно быть определено на раннем этапе переговоров по контракту.

• Метод критического пути — это наиболее распространенный метод планирования строительства, при котором сделки последовательно складываются на месте. При внешнем строительстве параллельное планирование имеет приоритет над CPM, требуя профессионального подхода к планированию строительства, управлению затратами, рабочей силой и цепочкой поставок радикально иным образом, в пользу общего графика проекта.

Поставка в плоской упаковке.
Фото любезно предоставлено Euclid Timber

Сборка крыши доставляется и монтируется на месте.
Фото любезно предоставлено Уайтингом Тернером

Когда следует использовать строительство вне строительной площадки?

Цель здесь не в том, чтобы сказать, что внешняя система в целом и любая отдельная внешняя система является подходящим решением для каждой строительной проблемы. Вне площадки лучше работают на некоторых типах зданий, с определенными строительными бригадами и в определенных местах.Эти руководящие принципы не претендуют на то, чтобы быть окончательными, но наводят на размышления, которые следует учитывать при принятии решения о целесообразности выезда за пределы объекта.

1. Проекты, которые ограничены расписанием, такие как школы и общежития, которые должны открыться в новом учебном году или семестре, посольства, которые должны быть быстро построены для работы в другой стране, или розничные подразделения, которые должны открывать двери для увеличения прибыли. Сегодня трудно придумать какой-либо тип здания, который не требовал бы более коротких сроков строительства.

2. Повторяющиеся проекты, такие как идентичные классные комнаты, общежития, офисные помещения, лаборатории, высокотехнологичные помещения, коммуникационные конструкции и кабины для ванных комнат. Проекты, в которых используются уникальные формы, уникальные требования к устойчивости или более высокая степень контроля над конечным продуктом, также выиграют от строительства за пределами площадки. Завод предоставляет пространство для прототипирования, контроля качества и возможность интеграции сложных систем. Таким образом, внешний вид ограничен коробчатыми формами, и уникальные проекты могут фактически требовать геометрических форм, которые не могут быть предоставлены за пределами строительной площадки.

3. Способ доставки, выбранный владельцем, может иметь большое значение при определении того, используется ли внешний вид или нет. Несмотря на то, что внешние контракты могут использоваться в любой форме контрактов, контракты на проектирование-тендер-строительство без учета средств и методов подрядчика в процессе проектирования или контракты с руководителем строительства, которые принимают решения относительно метода строительства без участия владельцев, могут работать против внешних условий. доставка на сайт. Это можно смягчить, выбрав контракты «проектирование-строительство» или интегрированные контракты, которые позволяют владельцам, проектировщикам и строителям на раннем этапе принимать решения о производстве в партнерстве с дилерами и / или сторонними производителями продукции напрямую через помощь при проектировании на этапах планирования и схематического проектирования.

Строительство Travelodge с использованием внеплощадочных контейнерных модулей.
Фото любезно предоставлено Travelodge

Есть несколько характеристик членов команды, которые являются определяющими при трудоустройстве за пределами предприятия. К ним относятся:

• Опыт команды, использующей модульную конструкцию в предыдущих проектах, помогает снова использовать за пределами площадки. Члены проектной группы и подрядчики, у которых есть опыт работы за пределами строительной площадки, укрепили уверенность в своих силах и приобрели навыки, позволяющие добиться новых результатов.Эти навыки отличаются от строительства на месте, как мы уже обсуждали, где процесс координации доставки, настройки и сшивки требует интегрированного процесса.

• Повторение совместной работы команды над несколькими проектами укрепляет доверие между заинтересованными сторонами. Это особенно верно для заинтересованных сторон проекта, работающих с конкретным дилером и производителем над последовательностью проектов, которые обеспечивают непрерывный рабочий процесс и повторяющийся процесс принятия решений, ролей и ответственности.

• Владелец, который хочет сохранить контроль и предсказуемость затрат, графика и качества проекта, может предпочесть доставку за пределы объекта традиционной доставке на месте. Кроме того, владелец, у которого есть капитал для инвестирования за пределами площадки в начале проекта, имеет больше шансов реализовать свое успешное трудоустройство, так как ранние выплаты по проекту и розыгрыши могут потребоваться в соответствии с контрактным соглашением с производителем.

Есть несколько факторов, определяющих местоположение проекта для удаленного объекта:

• Доступные участки, доступная земля и сезонные строительные работы, которые длится круглый год, с меньшей вероятностью выиграют от производства за пределами участка.Однако удаленные участки и городские объекты с высокой плотностью застройки, где строительство на месте затруднено, участки с коротким сезоном строительства или участки с дорогой землей, требующие любых средств для сокращения общих бюджетов строительства, в наибольшей степени выигрывают от внешних строительных работ. .

• Кроме того, в местах, где доступ к широкому спектру доступных материалов, более низкий уровень производства компонентов, в которых используются стержневые или плоские элементы, а также доступ к доступной рабочей силе, меньше шансов развернуть строительство за пределами площадки.

• Наконец, не все юрисдикции строительных норм так же открыты для строительства за пределами строительной площадки. Это может потребовать, чтобы строительные бригады проявили особую осторожность и меры предосторожности, чтобы подготовить альтернативные средства для получения разрешений и проверки. Они могут быть выполнены за счет более длительных циклов обзора и отчетности, чем это обычно бывает при традиционном строительстве на месте. Лучше всего проконсультироваться с вашим местным строительным отделом, чтобы определить процесс выполнения требований внешней нормативной проверки.

Заключение

Строительство за пределами площадки может обслуживать различные типы зданий и сооружений, такие как образование, жилье, здравоохранение, офис, правительство, общежитие, розничная торговля и гостиничный бизнес. Off-site — это строительный процесс доставки, а также объединение строительных продуктов. Когда заинтересованные стороны понимают и внедряют его намеренно, на раннем этапе планирования проекта, это хорошо подходящее решение для контроля графиков и бюджетов проектов, одновременно повышая качество и снижая воздействие на окружающую среду.Строительство за пределами площадки особенно эффективно, когда оно используется для сокращения циклов строительства, в повторяющихся или уникальных проектах, а также с командами, которые готовы принять вызовы и возможности, связанные с его реализацией.

Дополнительные ресурсы

Организации

Публикации

• Улучшение строительства за счет строительства за пределами площадки Mortenson Construction , 2014.
• Вопросы строительства , автор Quale, J., M.J. Eckelman, K.W. Williams, G. Sloditskie и J.B. Zimmerman. Журнал промышленной экологии, 2012.
• Официальный документ MBI: Модульное здание и система рейтингов зданий LEED версии 3.0 2009 г., установленная USGBC
• Руководство по модульному дизайну , Лоусон, М., Огден, Р. и Гудье, С. CRC Press, 2014.
• Внешние исследования: постоянная модульная конструкция, процесс, практика, производительность , 2015.
• ВНЕШНИЙ ВИД: Теория и практика архитектурного производства , Реферат, Ассоциация университетских школ архитектуры, Материалы осенней конференции 2012 г., , Смит, Р.Э., Куале, Дж. И Нг, Р., ACSA Press, 2012.
• Сборная архитектура: руководство по модульному проектированию и построению Смит, Р.Е. John Wiley & Sons, Inc., 2011.
• Сборные конструкции и модульность в строительстве Результаты 2013 . FMI, 2013.
• Сборные конструкции и модуляризация: повышение производительности в строительной отрасли . Отчет SmartMarket. Макгроу Хилл, 2009.
• Отчет WRAP Текущая практика и будущий потенциал современных методов строительства

Материал для сборных зданий | Панель построена

Три лучших типа материалов для сборных зданий

Блог

Когда дело доходит до предварительно собранных зданий, вы не можете найти ничего лучше, чем Panel Built.Вот панели, построенные с помощью нашей эксклюзивной системы панелей, мы можем предоставить одни из лучших предварительно собранных зданий в отрасли. Мы всегда стремимся улучшать нашу продукцию, в том числе и материалы. Мы используем только самые качественные и недорогие материалы для строительства наших зданий. Мы используем различные материалы для строительства наших зданий с использованием нашей эксклюзивной системы панелей. Что касается основных строительных материалов, вот тройка лучших и информация о том, почему мы предпочитаем работать с ними.

Сталь для наших металлических зданий

Сталь — популярный выбор в строительстве для многих компаний, и не только потому, что она более широко доступна.Сталь очень прочная и недорогая. В отличие от других строительных материалов, сталь может выдерживать многие погодные условия. Включая сильный снегопад, дождь, землетрясения и даже ветер. Поместите в эти условия любой другой вид строительного материала, и его придется сразу же ремонтировать. Ржавчина обычно является одним из основных факторов, который беспокоит людей, когда речь идет о зданиях из металла, но это легко объяснить. Обычно на металл наносится специальное вещество, такое как алюминиевый корпус, чтобы металл не ржавел.Это поддерживает здание в хорошей форме, но не влияет на его долговечность. Металлические постройки можно покрасить под дерево или даже выложить кирпичную обшивку. Они удобны, долговечны и экономичны.

Алюминий с тиснением для сборных металлических зданий

Рельефный алюминий — это алюминиевый лист, который нашел широкое применение. Процесс тиснения выполняется для уменьшения отражающей способности металла. Мы действительно используем тисненый алюминий с другими строительными материалами, но это тоже популярно.Это потому, что тисненый алюминий — очень универсальный металл. Его можно использовать для защиты стали от ржавчины. Он очень прочный, а тиснение только увеличивает прочность металла. Алюминий также экономичен и используется во многих других строительных материалах. Толщина металлического листа может быть разной для каждого листа. В связи с его низкой стоимостью и высокой прочностью, компания Panel Built использует тисненый алюминий во многих наших панельных системах. Алюминий можно легко подогнать под ширину и толщину строительного материала.Это очень востребованный строительный материал, который хорошо сочетается со стальными конструкциями. Для стеновых панелей AA толщина тисненого алюминия составляет 0,021 мм, а толщина всей стеновой панели составляет 3 дюйма. Так что вы можете быть уверены, что по-прежнему получаете лучшие материалы из своего производственного офиса или здания.

Полистирол используется во многих сборных офисах

Полистирол — еще один высококачественный строительный материал, который мы используем в наших панельных системах. Полистирол — это синтетическая смола, представляющая собой полимер стирола, которая используется в качестве легкой жесткой пленки или пенопласта в строительных системах.Наш вариант полистирола очень плотный, и мы используем его в качестве сердечника. Часто он толщиной 2 7/8 дюйма и очень плотный. Что это значит для наших строительных панелей? Благодаря этой плотной и легкой сердцевине наши панели очень легкие. Наш плотный полистирол часто находится между другими строительными материалами, такими как сталь, тисненый алюминий или их смесь. Из-за своей легкой конструкции большинство наших панелей имеют толщину всего около фунта или более с полистиролом в качестве сердечника. Полистирол — дешевый и прочный материал, который мы часто используем в строительстве.Наша система стеновых панелей AA имеет алюминиевую прессованную стойку для переплета с защелкивающейся крышкой длиной 4 фута для размещения любых электрических компонентов, которые могут быть в здании. Полистирол — это жесткий пластик, а это значит, что он не проводит электричество. Вот почему это один из наших предпочтительных строительных материалов из-за его природы, а также делает его безопасным для размещения электрических компонентов. В Panel Built мы всегда стремимся двигаться вперед. Мы постоянно улучшаем наши продукты и находим новые способы сделать их лучше для наших клиентов.Мы предлагаем экономичные решения для многих клиентов, а также широкий спектр продуктов. Просто чтобы показать, что мы поддерживаем нашу продукцию и верим в суть нашей работы. Мы предлагаем бесплатные чертежи и расценки для наших клиентов, чтобы они знали, чего ожидать. Мы всегда ждем ответа от одного из наших клиентов. Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, чтобы поговорить с одним из наших дружелюбных представителей Panel Built. .