Расстояние между участками при межевании: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

Содержание

СНиП. Межевание земельного участка :: SYL.ru

Приобретение земельного участка является важным моментом в каждой семье. Когда все документы подписаны, можно начинать строить все «под себя». В большинстве случаев начинают с ограждения участка. Кажется, что здесь нет ничего сложного. Но это не так. Очень важно правильно определить расстояние от забора до забора, учитывая все акты законодательства. Процесс межевания участка должен проходить по всем правилам.

Понятие межевания

Понятие «межевание» происходит от слова "межа", которое означает рубеж, границу. Отсюда и вытекает само понятие. Итак, под межеванием понимают процесс определения на местности границ земельных участков и их юридическое оформление.

На сегодняшний день межевание земельного участка включает в себя геодезические и землеустроительные работы. При этом на местности определяются границы участков и обозначаются соответствующими знаками. Составляются топографические карты с учетом координат границ. Создается межевой план.

Все документы, составленные в процессе межевания, должны быть согласованы в местных отделениях кадастровой палаты.

Кто проводит межевание

Межевание земельного участка проводят специализирующиеся на подобных работах организации. Выбор последней зависит от желания владельца участка. Но при этом следует помнить о следующих моментах:

  • Процесс межевания могут проводить только компании, имеющие лицензию на проведение данных видов работ.
  • Положительная история и отзывы о компании свидетельствуют об их профессионализме.
  • Уточняйте, какие именно услуги предоставляет компания. Это избавит вас от необходимости самостоятельного согласования документов с инстанциями.
  • Сравнивайте цены на проводимые работы с другими организациями.

Выбрав компанию, подписывайте договор. Только предварительно изучите его. Особое внимание уделите срокам выполнения работ, списку предоставляемых услуг и стоимости каждого этапа во время работы.

Этапы проведения межевания

Чтобы правильно и в соответствии с нормативами определить расстояние от забора до забора, необходимо провести следующие работы:

  • Выбрать организацию для проведения межевания. Заключить с ней договор.
  • Подготовить необходимые документы.
  • Геодезическая компания проведет съемку участка.
  • Определение границ участка, площади, координат и других данных.
  • Составляется и подписывается акт согласования границ. Данный документ должен иметь подписи владельцев двух участков и руководителя местной администрации.
  • Составление межевого плана. Для этого могут потребоваться дополнительные документы местного управления архитектуры.
  • Готовый межевой план сдается в кадастровую палату для внесения изменений в соответствующие документы.
  • Получение нового паспорта на земельный участок.

Необходимые документы

Для работы геодезическая компания потребует следующий пакет документов:

  • Паспорт владельца земельного участка.
  • Доверенность от владельца участка в тех случаях, когда договор заключается без его присутствия.
  • Документы, удостоверяющие право собственности.
  • Документы, подтверждающие способ приобретения участка. Подразумевается договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения и прочее.
  • Кадастровая выписка (план) участка. Ее можно получить, обратившись в Росреестр. Сделать это можно даже через интернет. Срок выдачи – пять рабочих дней.
  • Документы на все строения, имеющиеся на участке. Если таковых нет, необходимо взять соответствующую справку в БТИ.

Точный список необходимых документов можно уточнить в геодезической организации.

Извещение соседей

Когда все документы собраны, договор с геодезистами подписан, назначается день, когда будет определяться расстояние от забора до забора (межевание). Об этом необходимо известить соседей. Их присутствие обязательно. Они будут вместе с вами подписывать акт о согласовании границ участков.

Надежнее всего известить владельцев соседних участков о предстоящем межевании через почту, отправив им заказное письмо. В этом случае они не смогут уверять о том, что не знали о предстоящей процедуре. Межа между земельными участками должна быть согласована двумя сторонами.

Проблемы, которые могут возникать во время межевания

Определить расстояние от забора до забора соседа по меже не всегда просто. Этот процесс может сопровождаться отдельными проблемами:

  • Соседи не пришли для подписания акта согласования границ. В этом случае в акте делается пометка об отсутствии одной из сторон. Межевание в данный день считается предварительным. Назначается новый день для составления акта. Если во второй раз те же лица снова отсутствуют, межевание считается проведенным. Мнение отсутствующей стороны в такой ситуации не учитывается.
  • Соседи не могут согласовать границы участков, акт не подписывается. В данном случае необходимо найти компромисс. Если же его достичь невозможно, необходимо обращаться в суд. В исковом заявлении указывается требование обязать соседей согласовать границы участков.
  • Кадастровый план составлен с ошибками. В подобных ситуациях можно говорить об ошибках двух видов. Первая, если работники геодезической компании предоставили в кадастровую палату неточные сведения. Это может произойти из-за их неправильной работы. В таких случаях необходимо повторное проведение замеров с составлением межевого плана. Второй вариант ошибок – недочеты в работе кадастровой палаты. В таком случае пишется заявление об устранении ошибок. На исправление документов дается пять дней. Если решить проблему мирным путем не удается, можно обратиться с исковым заявлением в суд.

Нормативные документы в отношении строительства ограждений

Когда расстояние от забора до забора определено, границы участков отмечены, можно приступать к установке ограждения. Но и здесь есть свои тонкости. Данные работы регламентируются нескольким нормативными документами. Конечно, было бы намного проще, если бы нормы по установке ограждений содержались в одном документе. Но к сожалению, подобного закона в России нет.

Со стороны проезжей части можно устанавливать ограждение любой высоты. Расстояние от дороги до забора в данном случае также не имеет значения.

Существуют ограничения в части заборов, разделяющих расстояние от забора до забора соседа. СНиП №30-02-97 отражает требования, касающиеся высоты забора, его прозрачности, удаленности от других объектов на участке и так далее. На основе данных норм местным руководством могут разрабатываться свои требования.

Избежать указанных требований можно. Для этого с владельцем соседнего участка нужно прийти к соглашению о высоте и прозрачности ограждения. Договоренность должна быть оформлена документально (подписывается договор).

Строительство забора

Получив документы, удостоверяющие правильность определения межевых границ, составляют документы на строительство ограждения. Только при их наличии строится забор между соседями. Выдается разрешение местными органами управления (администрацией населенного пункта). Данный документ дает право на строительство забора и подтверждает соответствие данного объекта требованиям нормативов.

Для получения разрешения необходимы следующие документы:

  • Заявление руководству администрации.
  • Документы на право владения земельным участком, кадастровый план.
  • Акт согласования границ.
  • Договор об изменении вида ограждения, согласованный с соседями (если таковой имеется).

Данный пакет документов необходимо представить в отдел архитектуры (или градостроительный отдел).

Нормативные документы требуют, чтобы высота забора между соседними дачными участками составляла не более полутора метров. Его допустимая прозрачность – 50 %. Требований подобного рода для межевых ограждений в других населенных пунктах в данных СНиП нет. Требования подобного рода могут быть указаны в документах, утвержденных местной администрацией.

Расстояние от забора до других объектов участка

Нормативные требования касаются не только ограждений между соседними заборами. СНиП указывает на соблюдение и других расстояний.

Среди них можно отметить:

  • Расстояние от жилого дома до забора должно составлять не менее трех метров.
  • Любые постройки не должны находиться ближе, чем в одном метре от забора.
  • Между сооружениями для содержания и выгула домашних животных (птиц) и забором должно быть расстоянии не менее четырех метров.

Растения вдоль забора

Необходимо также соблюдать расстояние между забором и высаживаемыми растениями. Так, нельзя высаживать ближе чем на расстоянии один метр от забора, кустарники и деревья, высота которых не превышает десяти метров (низкорослые). Деревья высотой от десяти до пятнадцати метров высаживаются на расстоянии более двух метров от межевого забора. Для высоких деревьев (более 15 метров) данное расстояние составляет более четырех метров. Данные требования защищают забор от разрушения вследствие воздействия на них корней и веток растений.

Пожарные требования

Строительство ограждений между участками должно проводится с соблюдением еще и пожарных требований. Расстояние между постройками, расположенными во дворе, не регламентируется. Одновременно с этим нормативы устанавливают наименьшее расстояние между сооружениями двух участков, распложенных рядом. Они зависят от материалов изготовления строения.

Деревянные здания, построенные в разных дворах, должны находиться на расстоянии более 15 метров друг от друга.

Между постройками из негорючих материалов (бетона, кирпича), имеющих деревянные элементы (или любые другие горючие), должно сохраняться более 8 метров.

Минимально допустимое расстояние между зданиями из негорючих материалов составляет 6 метров.

Это требования, касающиеся расположения сооружений на соседних участках. При этом расстояние между забором и постройками требованиями пожарной безопасности не устанавливаются.

Правильно выполненный процесс межевания земельного участка позволит оставаться спокойными и уверенными в своих правах, не бояться ответственности за нарушение законодательства. А кроме этого, данные требования позволят сохранить хорошие отношения с людьми, проживающими рядом с вами, – соседями.

Какое расстояние должно быть между заборами соседей: для деревни и снт

Каким должно быть расстояние от собственного забора до забора соседей

Вопросы межевания, посадки зеленых насаждений, возведения домов, заборов и других построек актуальны для всех владельцев земельных участков — приусадебных или дачных.

Несмотря на то, что все касающиеся этих моментов нормы прописаны законодательно, некоторые из них носят лишь рекомендательный характер. Особенно, если дело касается расстояния между заборами соседей или от собственного забора до соседских построек.

Что говорит СНиП

Напрямую возведение заборов и расстояние между ними не регламентируется. Однако есть нормы, определяющие расстояние от границы участка до строений. А поскольку заборы практически всегда строятся по границе участка, то данные регламенты можно применять и в отношении таких ограждений.

Основными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния:

  • между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи;
  • от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м;
  • от забора до хозпостроек, предназначенных для птичников и содержания домашних животных – 4 м.

Кроме того существуют нормативные требования к минимальному удалению забора от зеленых насаждений:

  • от высокого дерева – 4 м;
  • от среднего дерева – 2 м;
  • от кустарников – 1 м.

Чтобы гарантированно избежать возникновения проблем и недоразумений, рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями, утвержденными органами местной власти – они всегда основываются на СНиП, но в зависимости от региона могут несколько изменяться.

Каким должно быть расстояние между ограждениями соседей

В большинстве случаев для разделения двух соседних участков достаточно одного забора, построенного в соответствии со всеми описанными выше рекомендациями и с соблюдением утвержденных расстояний до всех построек жилого и хозяйственного назначения, расположенных на двух участках.

Два забора необходимы, если между участками проходит дорога. При таком варианте допускается возводить между соседями глухой забор, тогда как непосредственно между двумя участками глухие заборы могут создаваться только при обоюдном согласии соседей и с разрешения представителей местных органов власти.

Согласно правилам землепользования, при нарушении расстояния от забора до строений (по СНиП) возможна административная ответственность в виде штрафов и принудительного демонтажа возведенного забора.

Общие требования к установке заборов

Забор может быть временным или постоянным. Временный забор легко монтируется и также просто снимается. Самый простой пример такого ограждения – металлические штыри или трубы, вбитые по периметру, к которым прикреплена сетка рабица.

В случае возникновения споров такая конструкция быстро демонтируется, переносится и устанавливается на новом месте. Преимущества временного забора еще и в том, что к такому строению применяются менее жесткие требования, чем к постоянному.

Хотя стоять в таком виде он может не один год.

Постоянный забор должен идти строго по меже. Он выставляется с расчетом на длительный срок эксплуатации и имеет соответствующую стоимость.

Поэтому все юридические вопросы необходимо уладить до установки такого стационарного ограждения.

К постоянным заборам предъявляются несколько общих требований:

  • установка осуществляется на надежных опорах, обеспечивающих забору устойчивость к порывам ветра, потокам дождевых и талых вод, а также к нагрузке от собственного веса;
  • ограждение не должно затенять постройки и зеленые насаждения;
  • забор должен иметь эстетичный внешний вид с обеих сторон;
  • сплошные (глухие) ограждения допускается возводить только со стороны улицы.

Еще один контролируемый параметр – высота забора между участками. Требования к ней существенно отличаются от требований к забору, выходящему на улицу. Во втором случае не существует жесткого регламента, кроме того, что объекты, опасные для окружающих (например, колючая проволока), должны располагаться на высоте как минимум 1,9 м.

По отношению к заборам между участками СНиПы выдвигают более конкретные требования: их высота не может превышать один метр. Поскольку глухим он быть не может, то оптимальный вариант – сетка рабица, штакетник или дощатый забор с зазорами между планками.

Дачный участок разрешено обносить исключительно не сплошным забором с высотой до 1 м или оградой в виде живой изгороди. В данном случае речь идет о всем периметре участка – сторона, выходящая на улицу, не имеет никаких преимуществ.

Расстояние между забором и постройками

Между забором и всеми постройками на соседних участках должны соблюдаться утвержденные в СНиП расстояния. Необходимо понимать, что это вынужденные меры и каждый параметр обусловлен конкретными факторами. Например, между домом и ограждением должно быть пространство не меньше 3 м.

Причина – в обустройстве отмостки от дома, которую невозможно будет выполнить, если забор будет примыкать вплотную. Кроме того имеют значение факторы противопожарной и технической безопасности.

Также необходимо знать еще одно ужесточение.

Обратите внимание

Если крыльцо, навес, скат крыши, фрагмент стены и любые другие архитектурные формы выступают из общей конструкции здания более чем 50 см, то все указанные расстояния исчисляются уже от них. Кроме того, даже отступив 1 метр от межи, при возведении ската крыши сарая необходимо направить его в свою сторону.

Эти нормы в одинаковой степени применимы к постройкам на обеих прилегающих территориях.

В любом случае законодательные документы, которые регламентируют установку заборов между участками, призывают руководствоваться здравым смыслом. Они носят рекомендательный характер, однако следует понимать и соблюдать правила совместного проживания. Ведь с соседями надо жить мирно и не спорить даже из-за самого дорогого забора – он того не стоит.

Источник: http://vamzabor.net/normy/rasstoyanie-ot-zabora-do-zabora.html

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

В нашей стране существует большое количество правил и норм, которые регулируют вопросы строительства и требуют неукоснительного соблюдения.

Когда землевладелец получает разрешение на строительство частного дома, эти требования обязательно учитываются и все отступы предусмотрены. Но зачастую дома оформляются задним числом.

Если он был построен с нарушениями, то регистрировать его придется через суд.

Чтобы оградить себя от спорных ситуаций с соседями и проблем, связанных с вопросами землеустройства, нужно знать основные требования.

Земельные участки: нормативное регулирование и красные линии

Строительные нормы и правила в нашей стране были впервые приняты в 1955 году и с тех пор несколько раз изменялись:

  • СП 42. 13330. 2011 — Документ является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89 и имеет прямое отношение к строительству жилых домов;
  • Подобный свод правил СП 53.13330. 2011 есть и для застройки дачных участков.

Прежде чем приступать на своем участке к каким-либо видам строительных работ, необходимо определиться с красной линией, отделяющей вашу территорию от общественной. Это крайне важно, так как любое строение, которое заходит за эту линию, может быть снесено по решению суда.

Красные линии служат для обозначения границ территорий и отделяет земельные участки от таких сооружений, как:

  • электрические линии;
  • магистральные газопроводы;
  • проводные линии связи;
  • автомобильные и железные дороги.

Красная линия на участке вносит свои поправки в условия строительства. Жилой дом может быть построен не ближе 5 м от нее, а высокие деревья — должны находится на удалении не ближе 4 м. Они не должны затруднять проезд спецмашин и пожарной техники, и ухудшать положенную освещенность зданий.

Требования к расположению заборов и ограждений

Строительные нормативы, которые касаются вопросов возведения ограждений, чаще всего носят только рекомендательный характер.

Забор между соседними участками не должен быть сплошным, а его высота не может быть выше 1,5 м.

Если внешнее ограждение планируется делать высотой более 2 м, то потребуется согласовать этот вопрос с отделом архитектуры, его материал не регламентируется.

Когда граница участка проходит вдоль трассы, то любая изгородь, уровень которой превышает 1 м, требует согласования.

Расстояние между столбами

При установке заборов, этот параметр регулируется лишь техническими условиями, чаще всего зависит от материала, из которого они изготавливаются.

Глухие заборы строят из шифера, традиционного кирпича, бетона, деревянной доски, а для обустройства прозрачных применяют сетку-рабицу, штакетник из древесины, панели из поликарбоната.

Обычно расстояние между соседними столбами составляет 2-3 м. Опоры погружают в несущий грунт на глубину 80-90 см, основание желательно забетонировать.

При расчете расстояния между столбами, необходимо учитывать:

  • какой материал используется в качестве опоры;
  • наличие фундамента и его тип;
  • ветровые и снеговые нагрузки района;
  • расположение участка.

Уточнить нормативы, действующие в данном населенном пункте, можно в архитектурном отделе местной администрации.

Согласно существующим нормам, дома не должны находиться вплотную друг другу. Расстояние между ними определяется материалом стен и перекрытий:

  • Если оба здания построены из камня, кирпича или бетона, то следует соблюсти интервал не менее 6 м;
  • Если перекрытие одного из домов выполнено из легковоспламеняющихся материалов, то это расстояние увеличивается до 8 м;
  • В случае, когда в качестве перекрытий обоих зданий используются горючие материалы, то дистанция составляет 10 м, а если наружные стены сделаны из бруса — 15 м.

Эти противопожарные нормы относятся лишь к минимальным расстояниям между жилыми строениями, которые располагаются на разных участках.

Расстояние между забором и надворными постройками

Помимо высоты заборов, СНиП регламентирует расстояние от границы участка до других объектов.

Интервал между забором и жилым домом должен быть не меньше 3 м. А другие постройки располагаются не ближе 1 м от границы участка, а строения сельскохозяйственного назначения — 4 м.

Важно

Растения высотой не более 1 м должны быть высажены на расстоянии не ближе 1 метра от ограждения, средние деревья — 2 м, а высокие не ближе 4 м.

Если внешний забор находится на расстоянии менее 1,5 м от тротуара, то входная калитка должна открываться во внутрь.

Расстояние между забором и проезжей частью

Случается, что граница земельного участка проходит вдоль автотрассы. Чаще всего в этом месте устанавливают въездные ворота и входную калитку.

Согласно СНиПу, расстояние от жилого дома до края дороги определяется генеральным планом поселения и должно составлять не менее 5 м. Как раз такая дистанция считается безопасной для проживающих в частном секторе. Нарушение этих значений грозит проблемами с органами пожарного надзора и сложностями при регистрации в БТИ.

К тому же, такая удаленность повышает степень шумоизоляции и позволяет при наличии низкого забора, избавиться от любопытных взглядов. А, при ДТП, вероятность повреждения садовых объектов снижается.

В случае пожара угроза того, что огонь перекинется на близлежащие строения, при соблюдении этих нормативов, также маловероятна.

Санитарные нормы внутри участка

Тот же документ регулирует санитарные отступы между постройками разного назначения, расположенных на одном участке. За их соблюдением следят не так пристально, но лучше не нарушать существующие правила.

Местоположение всех построек на участке отмеряется от внешней стены жилого здания. Рекомендуемые значения составляют:

  • до септика или выгребной ямы — более 8 м;
  • до туалета, который расположен на улице — 12 м и 20 м должны отделять колодец или скважину водоснабжения от уборной;
  • до бани или душа, имеющего наружный сток — 8 м;
  • до хозяйственных построек — 12-15 м.

Эти нормы должны быть соблюдены не только в пределах отдельно взятого участка, но и при проектировании смежных с ним наделов. Если баня располагается на расстоянии 3 м от забора, то дом на соседнем участке должен находиться в 5 м от данной точки. Из тех же соображений, не стоит колодец размещать вплотную к забору.

После того, как проведено межевание и получен план участка, можно готовить документы на строительство ограждений. Без получения пакета разрешительных документов, строить забор нельзя. Такое разрешение выдает администрация населенного пункта. Она же подтверждает право на строительство и осуществляет проверки на соответствие нормам.

Перечень документов, необходимых для его получения:

  1. Заявление на имя главы администрации;
  2. Акт согласования границ с соседями, кадастровый и межевой план;
  3. Документы, подтверждающие право землевладения.

Далее вся документация представляется в архитектурный отдел.

Следует отметить, что требования СНиП должны выполняться не только при строительстве дома и ограждений, но и при прокладке подземных коммуникаций.

Нормы потребления воды

Подача воды в частном доме может осуществляться автономно или централизованно. Но наличие водопровода в самом здании допускается лишь при наличии централизованной канализации.

Определенные нормы существуют не только для частных домовладений, но и для всего поселка. Они предполагают наличие доступного источника питьевой воды, вокруг которого оборудована зона.

Суточное потребление воды на одного человека, согласно правилам, составляет 50 л, если ее источником является скважина для общего пользования. При наличии централизованного водопровода и канализации, эта норма может быть увеличена до 160 л.

Требования к очистным сооружениям

Подключение к центральной канализационной системе, избавляет собственников домов от многих хлопот и регламентировано нормативными документами.

Обустройство и использование выгребных ям и других сооружений такого типа, обязательно согласовывается с санэпидемстанцией и органами охраны окружающей среды. Для сточных вод должна быть вырыта траншея, дно которой покрывается фильтрующим материалом (песок или гравий).

Технические нормы на возведение гаража

При строительстве гаража, каких-то специальных разрешений не требуется, но имеющиеся нормы необходимо соблюдать.

Гараж считается хозяйственной постройкой, поэтому его возведение можно начинать, отступив от забора 1 м, но не менее 6 м от ближайшего строения на соседнем участке. Именно такое расстояние определено требованиями пожарной безопасности.

Если эти расстояния не соблюдены, то постройку снесут по решению суда. Для этого достаточно подать исковое заявление в суд и оплатить госпошлину.

Санкции за нарушение норм

Планирование участка, выделенного под строительство частного дома, — процесс созидательный и многогранный, но вместе с тем не стоит забывать о требованиях, которые обязательны для исполнения. Недобросовестный застройщик может быть призван к ответу государственным органом, осуществляющим надзор, или лицом, права которого были нарушены.

В этом случае, налагаются штрафные санкции, предусмотренные КоАП. Их размер может быть точно определен тяжестью проступка или ограничен заранее известным пределом.

Помимо этого, строение может быть признано самовольной постройкой, в результате чего может быть принято решение о сносе. Для демонтажа, могут быть привлечены как сторонние специалисты, или его проводит сам нарушитель.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/rasstoyanie-mezhdu-uchastkami-normy/

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноса построек.

Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между постройками на участке.

Совет

Основной законодательный документ, в котором прописаны правила строительства любых объектов, называется СНиП – Строительные Нормы и Правила.

В нем содержатся рекомендации по расположению построек на участке, ограждений и надворных конструкций согласно архитектурных, противопожарных и санитарных требований. Именно в этих нормах указано, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие сооружения, высаживать деревья.

Правила планировки и застройки городских и сельских поселений регулируют СНиП

Строительные нормы в планировании ограждений

При монтаже забора, отделяющего участок от улицы или соседнего домовладения, нельзя руководствоваться исключительно своими пожеланиями. Построить забор между соседними участками – можно только в соответствии с определенными требованиями. То же касается и расстояния между домами.

Существует ряд документов, которые нормируют какое расстояние должно быть до заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота забора между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м.

Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины. Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности.

Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.

Требования к внешнему виду и высоте забора могут выдвигаться администрацией поселения

Противопожарные нормы регламентируют установку забора с точки зрения безопасности при возникновении очага открытого огня. При скученной застройке, непосредственной близости крупных деревьев, пожар может распространиться очень быстро.

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов.

Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак. В СНиПе указывается минимальное расстояние от дома до забора соседа.

Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Поэтому нужно внимательно ознакомиться с требованиями СНиП, чтобы применить их при строительстве.

Допустимое расстояние между домами соседей

Если участок под строительство жилья приобретен в частном секторе, где уже живут соседи, при закладке дома следует учесть существующие постройки.

Категории огнестойкости строений

Согласно требованиям СНиП, расстояние от строения до границы участка зависит от материала постройки:

  • Дальше всего нужно отступать от существующего деревянного здания: 15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.
  • Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними не должно быть меньше 8 м.
  • Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м.
  • Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними – более 15 м.

Положение объектов внутри частного участка противопожарными нормами строго не регулируется.

Минимально допустимое расстояние между соседскими домами – 6 м

Расстояния от надворных построек до забора

Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:

  • Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
  • Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
  • Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
  • Расстояние от гаража до забора – не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.

Нормы расположения построек на земельном участке не стоит игнорировать не только во избежание проблем с законом, но и с целью удобной и безопасной эксплуатации этих строений.
Разрешенные расстояния от строений до забора, установленные санитарно-бытовыми и противопожарными нормами

  • Душ и туалет разрешается размещать на участке не ближе 2,5 м от ограждения. Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на таком же расстоянии.
  • Раскидистые высокорослые деревья не должны располагаться ближе 3 м от забора. Расстояние определяют от центра ствола до края участка. При соблюдении этого условия тень от кроны не будет мешать соседям.
  • Среднерослые деревья можно сажать не ближе 2 м., а кустарники – 1 м от границ участка.

В строительных нормах указывается минимально допустимое расстояние между постройками, насаждениями и забором

Высота забора перед окнами соседа

Ограждение между участками не должно приносить неудобств живущим рядом соседям. Требования к высоте во многом зависят от типа ограждения.

Забор не может иметь высоту, большую, чем 1,5 м в случае, если его конструкция решетчатая или сетчатая.

Сетчатый забор может иметь максимально допустимую высоту для ограждений – 1,5 м

Высота глухих ограждений не должна быть больше 0,70 м. Если этот размер превышает рекомендованную величину, следует запастись письменным разрешением у соседей. При возникновении конфликта оно может понадобиться.

Допускается наращивание глухого ограждения высотой 0,70 м любыми светопрозрачными материалами до максимальной величины в 1,5 м. без согласований с соседями.

Глухой забор можно нарастить сеткой, решеткой, деревянной обрешеткой с просветами

При установке забора толщиной свыше 5 см, следует располагать его на территории своего участка. Если требуется установить конструкцию большой толщины на меже, письменное согласие соседей обязательно.

Если забор, установленный на участке, является причиной подтопления талыми и дождевыми водами соседнего домовладения, необходимо сделать водоотвод, иначе конструкцию ограждения нужно будет изменить или снести.

Обратите внимание

Никаких нареканий с точки зрения норм и правил не вызовет установка решетчатого, сетчатого забора или живой изгороди из декоративных и плодовых кустарников.

Дощатые ограждения должны иметь просветы от 50% от общей площади.

Капитальный забор можно возводить только после того, как в кадастровом бюро будут зарегистрированы границы участка. До этого нужно пользоваться временным ограждением, например, из сетки-рабицы.

Со всеми нюансами строительства ограждений между соседскими участками можно познакомиться в видеоматериале:

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на участке, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. В документе указано, на каком расстоянии можно строить объекты внутри участка:

  • Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
  • Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
  • Душ, баня, сауна – не менее 8 м от жилого дома и погреба.

Допустимое расстояние между постройками внутри участка

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Нужно строго соблюдать санитарные нормы, касающиеся минимальных расстояний между жилым домом и объектами, несущими повышенную эпидемиологическую опасность. Соседние прилегающие участки также подпадают под действие норм.

Как планировать застройку на собственном земельном участке, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между частным участком и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

  • жилого дома – 5 м;
  • надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти расстояния равны:

  • до жилья – 3 м,
  • до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицы

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещаться строение к краю участка ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт.

Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решению не в пользу человека, который нарушил закон.

Несоблюдение норм приведет к крупным административным штрафам или даже принудительному демонтажу сооружения.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствами

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

  • Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
  • От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
  • Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

При совмещении жилого дома с гаражом или хозпостройками расстояния до ограждения принимаются равными 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормы

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями.

К тому же правильно расположенные на участке жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду.

Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Источник: https://m-strana.ru/articles/-raspolozheniya-na-uchastke-zhilykh-postroek-zabora/

Расстояние от забора до забора: СНиП. Межевание земельного участка :

Приобретение земельного участка является важным моментом в каждой семье. Когда все документы подписаны, можно начинать строить все «под себя». В большинстве случаев начинают с ограждения участка.

Кажется, что здесь нет ничего сложного. Но это не так. Очень важно правильно определить расстояние от забора до забора, учитывая все акты законодательства.

Процесс межевания участка должен проходить по всем правилам.

Понятие межевания

Понятие «межевание» происходит от слова “межа”, которое означает рубеж, границу. Отсюда и вытекает само понятие. Итак, под межеванием понимают процесс определения на местности границ земельных участков и их юридическое оформление.

На сегодняшний день межевание земельного участка включает в себя геодезические и землеустроительные работы. При этом на местности определяются границы участков и обозначаются соответствующими знаками. Составляются топографические карты с учетом координат границ. Создается межевой план.

Все документы, составленные в процессе межевания, должны быть согласованы в местных отделениях кадастровой палаты.

Кто проводит межевание

Межевание земельного участка проводят специализирующиеся на подобных работах организации. Выбор последней зависит от желания владельца участка. Но при этом следует помнить о следующих моментах:

  • Процесс межевания могут проводить только компании, имеющие лицензию на проведение данных видов работ.
  • Положительная история и отзывы о компании свидетельствуют об их профессионализме.
  • Уточняйте, какие именно услуги предоставляет компания. Это избавит вас от необходимости самостоятельного согласования документов с инстанциями.
  • Сравнивайте цены на проводимые работы с другими организациями.

Выбрав компанию, подписывайте договор. Только предварительно изучите его. Особое внимание уделите срокам выполнения работ, списку предоставляемых услуг и стоимости каждого этапа во время работы.

Этапы проведения межевания

Чтобы правильно и в соответствии с нормативами определить расстояние от забора до забора, необходимо провести следующие работы:

  • Выбрать организацию для проведения межевания. Заключить с ней договор.
  • Подготовить необходимые документы.
  • Геодезическая компания проведет съемку участка.
  • Определение границ участка, площади, координат и других данных.
  • Составляется и подписывается акт согласования границ. Данный документ должен иметь подписи владельцев двух участков и руководителя местной администрации.
  • Составление межевого плана. Для этого могут потребоваться дополнительные документы местного управления архитектуры.
  • Готовый межевой план сдается в кадастровую палату для внесения изменений в соответствующие документы.
  • Получение нового паспорта на земельный участок.

Необходимые документы

Для работы геодезическая компания потребует следующий пакет документов:

  • Паспорт владельца земельного участка.
  • Доверенность от владельца участка в тех случаях, когда договор заключается без его присутствия.
  • Документы, удостоверяющие право собственности.
  • Документы, подтверждающие способ приобретения участка. Подразумевается договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения и прочее.
  • Кадастровая выписка (план) участка. Ее можно получить, обратившись в Росреестр. Сделать это можно даже через интернет. Срок выдачи – пять рабочих дней.
  • Документы на все строения, имеющиеся на участке. Если таковых нет, необходимо взять соответствующую справку в БТИ.

Точный список необходимых документов можно уточнить в геодезической организации.

Извещение соседей

Когда все документы собраны, договор с геодезистами подписан, назначается день, когда будет определяться расстояние от забора до забора (межевание). Об этом необходимо известить соседей. Их присутствие обязательно. Они будут вместе с вами подписывать акт о согласовании границ участков.

Надежнее всего известить владельцев соседних участков о предстоящем межевании через почту, отправив им заказное письмо. В этом случае они не смогут уверять о том, что не знали о предстоящей процедуре. Межа между земельными участками должна быть согласована двумя сторонами.

Проблемы, которые могут возникать во время межевания

Определить расстояние от забора до забора соседа по меже не всегда просто. Этот процесс может сопровождаться отдельными проблемами:

  • Соседи не пришли для подписания акта согласования границ. В этом случае в акте делается пометка об отсутствии одной из сторон. Межевание в данный день считается предварительным. Назначается новый день для составления акта. Если во второй раз те же лица снова отсутствуют, межевание считается проведенным. Мнение отсутствующей стороны в такой ситуации не учитывается.
  • Соседи не могут согласовать границы участков, акт не подписывается. В данном случае необходимо найти компромисс. Если же его достичь невозможно, необходимо обращаться в суд. В исковом заявлении указывается требование обязать соседей согласовать границы участков.
  • Кадастровый план составлен с ошибками. В подобных ситуациях можно говорить об ошибках двух видов. Первая, если работники геодезической компании предоставили в кадастровую палату неточные сведения. Это может произойти из-за их неправильной работы. В таких случаях необходимо повторное проведение замеров с составлением межевого плана. Второй вариант ошибок – недочеты в работе кадастровой палаты. В таком случае пишется заявление об устранении ошибок. На исправление документов дается пять дней. Если решить проблему мирным путем не удается, можно обратиться с исковым заявлением в суд.

Нормативные документы в отношении строительства ограждений

Когда расстояние от забора до забора определено, границы участков отмечены, можно приступать к установке ограждения. Но и здесь есть свои тонкости. Данные работы регламентируются нескольким нормативными документами. Конечно, было бы намного проще, если бы нормы по установке ограждений содержались в одном документе. Но к сожалению, подобного закона в России нет.

Со стороны проезжей части можно устанавливать ограждение любой высоты. Расстояние от дороги до забора в данном случае также не имеет значения.

Важно

Существуют ограничения в части заборов, разделяющих расстояние от забора до забора соседа. СНиП №30-02-97 отражает требования, касающиеся высоты забора, его прозрачности, удаленности от других объектов на участке и так далее. На основе данных норм местным руководством могут разрабатываться свои требования.

Избежать указанных требований можно. Для этого с владельцем соседнего участка нужно прийти к соглашению о высоте и прозрачности ограждения. Договоренность должна быть оформлена документально (подписывается договор).

Строительство забора

Получив документы, удостоверяющие правильность определения межевых границ, составляют документы на строительство ограждения. Только при их наличии строится забор между соседями. Выдается разрешение местными органами управления (администрацией населенного пункта). Данный документ дает право на строительство забора и подтверждает соответствие данного объекта требованиям нормативов.

Для получения разрешения необходимы следующие документы:

  • Заявление руководству администрации.
  • Документы на право владения земельным участком, кадастровый план.
  • Договор об изменении вида ограждения, согласованный с соседями (если таковой имеется).

Данный пакет документов необходимо представить в отдел архитектуры (или градостроительный отдел).

Нормативные документы требуют, чтобы высота забора между соседними дачными участками составляла не более полутора метров. Его допустимая прозрачность – 50 %. Требований подобного рода для межевых ограждений в других населенных пунктах в данных СНиП нет. Требования подобного рода могут быть указаны в документах, утвержденных местной администрацией.

Расстояние от забора до других объектов участка

Нормативные требования касаются не только ограждений между соседними заборами. СНиП указывает на соблюдение и других расстояний.

Среди них можно отметить:

  • Расстояние от жилого дома до забора должно составлять не менее трех метров.
  • Любые постройки не должны находиться ближе, чем в одном метре от забора.
  • Между сооружениями для содержания и выгула домашних животных (птиц) и забором должно быть расстоянии не менее четырех метров.

Растения вдоль забора

Необходимо также соблюдать расстояние между забором и высаживаемыми растениями. Так, нельзя высаживать ближе чем на расстоянии один метр от забора, кустарники и деревья, высота которых не превышает десяти метров (низкорослые).

Деревья высотой от десяти до пятнадцати метров высаживаются на расстоянии более двух метров от межевого забора. Для высоких деревьев (более 15 метров) данное расстояние составляет более четырех метров.

Данные требования защищают забор от разрушения вследствие воздействия на них корней и веток растений.

Пожарные требования

Строительство ограждений между участками должно проводится с соблюдением еще и пожарных требований. Расстояние между постройками, расположенными во дворе, не регламентируется. Одновременно с этим нормативы устанавливают наименьшее расстояние между сооружениями двух участков, распложенных рядом. Они зависят от материалов изготовления строения.

Деревянные здания, построенные в разных дворах, должны находиться на расстоянии более 15 метров друг от друга.

Между постройками из негорючих материалов (бетона, кирпича), имеющих деревянные элементы (или любые другие горючие), должно сохраняться более 8 метров.

Минимально допустимое расстояние между зданиями из негорючих материалов составляет 6 метров.

Это требования, касающиеся расположения сооружений на соседних участках. При этом расстояние между забором и постройками требованиями пожарной безопасности не устанавливаются.

Правильно выполненный процесс межевания земельного участка позволит оставаться спокойными и уверенными в своих правах, не бояться ответственности за нарушение законодательства. А кроме этого, данные требования позволят сохранить хорошие отношения с людьми, проживающими рядом с вами, – соседями.

Источник: https://www.syl.ru/article/290154/rasstoyanie-ot-zabora-do-zabora-snip-mejevanie-zemelnogo-uchastka

Расстояние от дома до забора в снт

  1. Правила обустройства участка.

    При строительстве капитальных и вспомогательных объектов на личных участках регламентируются следующие расстояния:

  • между постройками, предназначенными для проживания;
  • между возводимыми объектами и ограждением участка;
  • до лесохозяйственных посадок;
  • от посадок на участке земли до ограждения.
  1. Правила установки ограждений. Ограждение на участке выполняется из:
  • решетчатого или сетчатого забора;
  • глухого забора.
  1. Обеспечивать участки средствами пожаротушения.
  2. Обеспечивать необходимые, согласно пожарным нормам, расстояния между жилыми объектами на соседних участках.
  3. Производить очистку участка земли от растительных остатков, мусора, сухой травы.
  4. Очищать печные дымоходы от сажистых наслоений.
  5. Устанавливать газовые баллоны в подсобных помещениях из специальных стройматериалов.
  6. При выявлении пожара незамедлительно известить ближайшую пожарную охрану.

Расстояния по СНиП высчитываются в зависимости от назначения постройки. Например, от хозяйственного объекта до межи соседей должно быть не менее 1 метра. Если объекты возведены из горючих материалов, таких как древесина, пластик, каркас, то расстояние увеличивается до 15 метров. Между постройками из негорючих материалов, таких как камень или кирпич, устанавливается расстояние в 6 метров.

СНТ представляет собой некоммерческое товарищество садоводов, а именно организацию, которая разрешает добровольцам возводить хозяйственные объекты и использовать территорию для ведения садоводства.

Как правило, все участки являются зарегистрированной собственностью, которая принадлежит некоммерческой организации. К числу участков относятся и объекты, предназначенные для обслуживания, и дороги, и проезды.

Земельные участки в СНТ предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности и по своей структуре напоминают дачное хозяйство (аббревиатура ДНП).

Расстояние от дома до забора: правила строительства и пожарной безопасности

  • В последнее время появилась тенденция строить дома и коттеджи в несколько этажей. При этом если такие здания будут находиться слишком близко к соседнему участку, то их тень будет закрывать часть площади, что препятствует росту плодовых деревьев и растений.
  • Если дом располагать посередине, то такое расположение будет вредить собственному огороду.
  • Также существуют такие участки, расстояние от забора до строения по СНиП просто невозможно выдержать. Для сведения — пожарная инструкция предполагает, что между двумя жилыми зданиями будет не менее 11 метров. Это связанно с тем, что ширина самой площади может быть 20 метров.
  • Первый, предполагает получение разрешений от соседей и первичного согласования в БТИ. После чего строится дом, даже с небольшими нарушениями в отношении расстояния к забору. На заключительном этапе делают фото готового здания, которые прикладывают к проекту и согласовывают его через суд. Этот метод подходит в тех случаях, когда построить здание с соблюдением всех нормативных актов и норм просто невозможно.
  • Второй способ считается самым правильным. В начале, собираются все необходимые разрешения, и делается проект, который согласовывается во всех необходимых инстанциях. После постройки, компетентными службами составляется акт приема и ввода объекта в эксплуатацию, который можно регистрировать в БТИ.

Еще почитать:  Перевод земли из многоквартирного дома в индивидуальный

На каком расстоянии от забора строить дом

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора. Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке.

Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы. Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей.

И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.

Отрезок изгороди, выходящей на дорогу, так называемая красная линия, обычно обустраивается воротами и калиткой. Наименьшее расстояние от ограды до дома установлено в 5 м. Нарушение границ постройки в меньшую сторону может вызвать проблемы при оформлении документов в БТИ, и не соответствует нормам пожарной безопасности.

Нормы расстояний от бани до соседского забора

Рекомендованное расстояние между баней и домом нужно делать не менее 8 метров. Если баня будет из кирпича или бетонных блоков, то не менее 6 метров. При этом точкой отсчета является цоколь дома или же любой выступающий элемент, например, крыльцо или козырек.

Относительно законодательной нормы, классическая баня не может располагаться от забора ближе, чем на три метра. При этом баня должна отвечать всем требованиям пожарной безопасности. А также недопустимо затенение соседского участка.

Совет

Но даже если на расстоянии 3 метров стоки попадают на участок к соседям, следует задуматься над созданием сливной ямы, поскольку это может создать реальные проблемы владельцу бани, и о том, какое все же расстояние лучше выбрать до забора.

Сливная яма позволяет экономить место у забора, где можно разбить палисадник, к примеру.

Каким должно быть расстояние от дома до забора на участке

Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.

  1. Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.
  2. Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м.
  3. От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м.
  4. От других построек (гаражи, сараи для садового инвентаря, уборные и т.п.) – не менее 1-го м.
  5. От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.

Расстояние от забора до дома, до построек, до забора соседа: нормы

Нередко вопрос о регламентированном строительстве забора между парой соседствующих участков доходит до стен судебных инстанций. Следующая информация позволит избежать такой участи и узнать на каком расстоянии допускается возведение. Соседи строят заборы, не руководствуясь ни мнением окружающих, ни законодательством.

В большинстве случаев законы местных органов власти имеют веское преимущество над действующими снипами. Муниципальные организации и дачные товарищества воспринимают нормы по обустройству дачных участков в законотворческой манере. Разрешенное строительство никогда не вызовет лишних вопросов.

Еще почитать:  Проверка штрафов по фамилии у судебных приставов

Правила строительства на дачном участке

СНиП указывает и расстояние до соседних построек, эти нормы направлены на устранение риска пожара. На расстояние от одного частного дома до другого зависит от того, из какого материала сделано строение.

К примеру, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров.

В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров.

Также в СНиП для дачных участков существует такое понятие, как «красная линия». Этим термином обозначается граница, которая отделяет общественные территории от дач и жилых домов. Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.

Требования на расстояние от забора до построек: полный обзор норм и правил

Согласно правилам землепользования для разграничения соседних приусадебных участков достаточно одного общего забора. Два отдельных ограждения устанавливают, когда между этими участками проходит дорога. В этом случае допускается между соседями возводить сплошной забор.

Планируя возвести забор, любой владелец загородного участка старается не только обозначить материальные границы своей территории, но и защитить владения от праздного интереса прохожих и покушения на собственность непрошеных гостей.

Обратите внимание

Поэтому на этапе планировки участка одним из ключевых аспектов, к решению которого необходимо подходить с ответственностью, является дистанция между забором и постройкой.

На каком расстоянии от забора можно строить дом, не противореча существующему законодательству, как интерпретировать нормы, адаптируя их под условия земельных наделов, рассмотрим подробнее.

Как строить на даче

Строя дачу с нуля люди мечтают о собственном тихом уголке, где можно комфортно отдохнуть от городской суеты. Но помимо удобств и эстетической составляющей следует помнить и о безопасности, и еще на стадии проектирования продумать расположение построек таким образом, чтобы они соответствовали необходимым нормам и правилам.

  • Отступ дома от границы участка составляет не менее трех метров;
  • Жилое строение допустимо располагать на расстоянии более 15 м. от лесного массива;
  • Погреб или подвал должны быть не менее 2 м в высоту;
  • Для постройки помещений для содержания домашнего скота и птицы необходимо отступить от забора на 4 м.
  • Между домом соседей и уборной должно быть не менее 12 м, а до бани или сауны не менее 8 м.
  • Расстояния от границы соседнего участка до кустарников не менее метра, до не очень высоких деревьев – 2 м, до высоких – 3 м;
  • Прочие хозяйственные постройки допустимо возводить в метре от соседней границы.

27 Июн 2018      stopurist         119      

Источник: http://uristtop.ru/roditelskie-prava/rasstoyanie-ot-doma-do-zabora-v-snt

Сколько метров от забора можно строить дом в 2019 году – по закону, соседского, на даче, баню

Планируя постройку дома, важно просчитать все возможные нюансы. Один из наиболее важных, это планировка. Малейшее противоречие с действующими нормами станет нарушением закона.

На сколько метров от забора построить дом в 2019 году? В законодательстве подробно определены допустимые параметры индивидуального строительства.

Учтены санитарные, пожарные и иные нормы. Несоблюдение нормативов становится не просто формальностью, а нарушением безопасности строительства.

Неправильно выстроенный дом не получится ввести в эксплуатацию или его вовсе потребуют снести.

Один из наиболее частых вопросов частных застройщиков касается дистанции меж домом и оградой участка. В скольки метрах от забора разрешено возводить жилое здание в 2019 году?

Общие моменты

Многие владельцы частных домов ограждают свою недвижимость забором, исходя лишь из собственного мнения. Но такая халатность может обернуться весьма дорого.

Может потребоваться отстаивать свою правоту через суд. Да и то не факт, что судья «войдет в положение» и несколько смягчит свое решение.

Несоблюдение утвержденных дистанций может привести к сносу недавно построенного дома.

Специальные строительные нормы устанавливают порядок планировки застройки и процесс составления проектной документации.

Важно

Необходимо понимать, что принятые правила продиктованы элементарным здравым смыслом. Требования и параметры берутся не «из воздуха». Они обусловлены конкретными факторами.

Таким образом, при планировании частного строительства нужно изначально определить, где будет располагаться дом, на каком именно расстоянии от забора, соблюдены ли нормативы.

Необходимые термины

Основные понятия, какие требуется знать при самостоятельном строительстве, это «индивидуальный жилой дом» и «забор».

Индивидуальный жилой дом это любой индивидуальный частный дом. Не имеет значения, на каком участке он размещен.

Под таким домом подразумевается отдельно стоящее одноквартирное жилое здание.

Число его этажей не должно превысить трех, четвертый этаж допускается только как мансарда.  Дом должен предназначаться для проживания лишь одной семьи.

На земельном участке до 1 200 квадратов допускается строить только один жилой дом. Но дополнительно могут присутствовать хозпостройки.

Понятно, что забор выступает ограждением участка. Но и здесь есть тонкости. Важно знать параметры возведения забора:

Высота забора со стороны улицы Не регламентирована и определяется собственником
Высота ограждения меж соседними участками не может быть более 75 сантиметров При использовании непрозрачных материалов. Более высокий забор может возводиться лишь из прозрачных конструкций
При толщине забора до 10 см его можно размещать посредине межевой черты Если же сооружается громоздкая конструкция, то сместить ограду нужно на свой участок, поскольку со стороны соседа можно захватить не более 5 см

Но поскольку речь идет о расстоянии меж домом и забором, то стоит отметить тот момент, что при возведении забора надлежит соблюсти границы участка.

Если данное условие проигнорировать, велик риск, что дом будет построен с нарушением дистанции. Ввод в эксплуатацию такого сооружения будет попросту невозможен.

Совет

В законодательстве можно встретить упоминание о «красных линиях» и необходимости соблюдения определенного расстояния меж ними и постройками.

Если кратко, то такие линии это пограничная черта, определяющая границы участка со стороны улицы или прилегающего участка. Именно по «красной линии» принято ставить забор.

Для чего это нужно

Зачем государству так строго регламентировать застройку частных участков? Теоретически участок является частной собственностью и владелец должен сам решать, как им распоряжаться.

Но по факту на становление действующих норм оказывают влияние различные факторы:

  • пожарная безопасность;
  • соблюдение санитарных норм;
  • защита прав собственников от несанкционированного захвата части территории;
  • соблюдение интересов иных граждан, дабы частные постройки не влияли на использование публичных территорий.

Причин можно привести еще массу, поскольку каждая отдельная норма это результат множественных исследований и расчетов.

Основная цель строительных нормативов это обеспечение безопасности и качества строительства. Еще один, уже правовой момент, касается принятия дома в эксплуатацию.

При приемке готового сооружения непременно проверяется соблюдение всех параметров.

И нарушение таковых не позволит оформить строение официально и получить на не право собственности. В лучшем случае дом так и останется временной постройкой, в худшем – потребуется ее снос.

Правовые нормы

Таким образом, перед началом строительства требуется получить градостроительный план участка в местной архитектуре.

Если застройка начата до утверждения градостроительного регламента местной администрацией, то руководствоваться надлежит ранее учрежденными нормативами.

На сколько метров от забора можно строить дом

Начинать частное строительство следует именно с возведения забора. Правильная его установка гарантирует, что положенные расстояния будут отмеряны верно.

При этом соблюдаются такие правила:

Расстояние меж забором соседнего участка и домом Должно быть не меньше трех метров. Измеряется расстояние от межевой линии до цоколя дома
Если конструкции дома (крыша, навес, крыльцо) Выступают больше чем на полметра, то расстояние надлежит измерять от этих элементов
Дистанция между забором и хозпостройками Составляет минимум один метр. Скат крыши таких сооружений устраивается в сторону своего участка

Общеустановленные саннормы внутри участка

Требования СНиПов надлежит соблюдать при любом строительстве, важно учесть их еще на этапе планировки.

О метре от забора для хозпостроек уже упомянуто, но если это строение предназначено для содержания скота или птицы, то от забора оно должно отстоять на четыре метра и не меньше.

Расстояние в четыре метра от забора следует соблюсти и при возведении теплицы, если в будущем планируется периодическое подкармливание культур органическими удобрениями.

Если на участке имеется уборная либо участок для содержания и выгула домашней птицы, то таковые размещаются не ближе двенадцати метров к соседскому дому, то есть от забора это расстояние в девять метров.

Кустарники можно высаживать в метре от забора. Деревья средней высоты не ближе двух метров, а высокие не ближе четырех метров к забору.

Какой должна быть дистанция между домами

Но при определении места для дома следует ориентироваться не только на норму в три метра от забора.

Согласно нормативам расстояние меж соседними домами определяется как:

Шесть метров Если оба дома каменные
Десять метров Меж каменным домом и деревянным
Пятнадцать метров Когда оба здания из дерева

Расстояние меж сооружениями внутри участка строго не нормируется. Но если какая-то хозпостройка прилегает к дому, то дистанция до соседнего участка вымеряется от каждого объекта.

Соблюдать противопожарное расстояние нужно не только меж соседними домами, но и между домами, размещенными на противоположных сторонах проезда (улицы).

Видео: отступы от границ участка при строительстве

А сколько метров от забора можно строить дом в деревне? Здесь нет каких-то особых правил. Нормы утверждаются местной властью.

В ином случае действуют СНиПы. То есть от трех до семи с половиной метров до края участка, в зависимости от использованных стройматериалов.

На каком расстоянии должна быть дача

Точных нормативов относительно застройки в частном секторе не предусмотрено, потому уточнять законное расположение следует в органах местной власти.

Утвержденные нормы могут отличаться для каждого отдельного города или поселка. Но если дело касается строительства в СНТ, то на этот счет предусмотрены Правила застройки для садового товарищества.

Указанные Правила устанавливают следующие нормы для расстояния меж дачными домиками:

Шесть метров Для зданий первой и второй степени огнестойкости (кирпич, бетон, пенобетон)
Восемь метров Когда хотя бы одна дача имеет третью степень огнестойкости (бетонный или металлический каркас с защищенными от огня перекрытиями и стенами)
Пятнадцать метров Если хоть один домик является деревянным

Расчеты расстояний меж объектами на дачном участке выполняются по прямой линии. Когда дома не стоят параллельно улице и против друг друга, то дистанция между ними не столь существенна.

Так сколько метров от забора можно строить дом на даче? Следует определить допустимое расстояние меж соседними домами и поделить эту величину надвое. Это и будет дистанция до края участка, или до забора.

Как итог, следует заметить, что при строительстве частного дома не нужно доверяться словам и мерить «на глазок». Нужно четко определить границы своего участка и место расположения строений.

Обратите внимание

Иначе после замера сотрудниками БТИ готового объекта окажется, что здание выступает за допустимые пределы.

Оформить дом с отклонениями не получится. Кроме того, на практике случались ситуации, когда всего за лишних полметра застройщик был вынужден сносить дом.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-metrov-ot-zabora-mozhno-stroit-dom/

СНиП для частного дома в деревне, нормативы СНТ


Владельцы частных домов, возводя любое строение, должны руководствоваться требованиями СНиП. Но расстояние от дороги до забора нормы СНиП не регламентируют. Поэтому часто возникают спорные ситуации относительно строительства объектов.

Забор рядом с дорогой

Какие же нормы действуют, какое должно быть расстояние между забором и дорогой? Ответы на эти вопросы можно найти в органах местного самоуправления. Собственник, который официально оформил свои территориальные права, может быть спокоен.

Должны соблюдаться и правила СНиП, которые определяют расстояние между строениями, зелёными насаждениями и т. д. Но случаи самозахвата земельных участков (в том числе участка от забора до дороги) весьма часто встречаются в жизни. Существуют различные нормы, которые регулируют подобные вопросы.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Нормы и правила

Требуемые параметры указаны в таких документах, как:

  1. СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года.
  2. СП 53.13330.2011 и СП 11-106-97.
  3. Земельный кодекс.
  4. Нормы, принятые в дачных кооперативах, товариществах.
  5. Нормативы для узаконивания участков (в деревне, городе, селе).
  6. Законодательные акты о правилах и нормах в строительстве.

Земельный кодекс

Только после ознакомления с данными документами можно принимать решение о месторасположении ограждающей конструкции. На основе этого утверждается генеральный план. Генплан определяет, какое расстояние от забора и от дома до дороги отступить, отражая красные линии проездов и границы вашего участка.

Генплан с привязкой границ участка к красным линиям дороги

В плане границ участка есть привязки к рядом стоящим объектам или координаты GPS, которые обозначают края ваших угодий.

Типовой план с привязкой к GPS-координатам

Оградительные сооружения выполняются из разнообразного строительного материала. Это — дерево, металл, кирпич, камень и другие. Они бывают различной длины, высоты. Чтобы из-за возведенного ограждения не возникло конфликтной ситуации с соседями или местной властью, необходимо проверить размеры на соответствие СНиП и СанПиН.

Владельцы частных участков должны знать существующие нормативы.

Если имеется документ о праве собственности на землю, то ограждение возможно строить на любом участке собственной площади.

Главное условие, чтобы данная конструкция не стала препятствием для передвижения транспорта и прохода людей.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от забора до дороги: нормы СНиП

Правильное определение дистанции между дорогой и забором — залог благополучной и долговременной эксплуатации конструкции. Как правило, забор всегда ставится по границе земельного участка. Но могут быть и нюансы. При возведении ограждающих сооружении и дачных изгородей следует принять во внимание, что существуют понятия проезжей части и дороги. Это разные вещи, влияющие на минимальное расстояние и определяющие дистанцию, которую необходимо соблюсти, возводя забор.

Допустимые нормы от дома до проезжей части

Дорога

Дорога для транспорта должна быть шириной от 3,5 метра и более. Она имеет обочины и пешеходные зоны. Например, на улице (частного сектора) с параллельным расположением домов и проездом, находящимся посередине, с каждой из сторон домовладения отступается 3,5 м от дорожек для пешеходов. На участке, который за чертой данного промежутка, можно возводить забор. Это приблизительная, а не четко прописанная норма.

Проезжая часть

У нее нет обочин. Расстояние от забора до проезжей части также подчинено генеральному плану и местным нормам. Его замеряют от края участка, где проезжает транспорт. Идеальная ее величина равна 5 метрам, хотя и не является нормой.

Оставив отрезок данной длины, можно быть уверенным в безопасности для населения частного сектора. Водители автомобилей будут подстрахованы от возможного столкновения. Но такой вариант не всегда выполним из-за ограниченности территории.

ОбъектДо проулка или переулка, мДо автодороги, трассы или шоссе, м
Жилой дом35
Сарай55

Проезд

Он соединяет две параллельные улицы. Здесь оптимальной дистанцией было бы 3 метра. Но если красные линии участка позволяют ставить ограждение ближе, то это можно сделать, получив согласование у местных органов самоуправления.

Вернуться к оглавлению

Последствия самозахвата земельного участка

Не всегда соблюдается закон при возведении строительных объектов. Нередки случаи самозахвата территории, принадлежащей муниципалитету. Данные нарушения законности ведут к неприятным последствиям. Например, захваченный участок земли от ограждения до дороги не внесен в земельный план. В результате проверки будет взыскан штраф с нарушившего закон гражданина.

Часто случается, что под ограждающей конструкцией, которая была незаконно построена, проложены коммуникации. При аварии потребуется оперативный ремонт. Проводя восстановительные работы, ограждающее сооружение подлежит сносу частично либо полностью. При таких обстоятельствах собственнику не следует претендовать на возмещение ущерба от сноса ограждения ввиду незаконного его возведения.

Вернуться к оглавлению

Расширение площади земельного участка

При желании расширить границы личного земельного участка следует обращаться в администрацию города с письменным заявлением о выкупе дополнительной площади земли.

При положительном результате собственник оплачивает все расходы, связанные с процедурами оформления. Часто, чтобы облегчить задачу, владелец земельного участка обращается к риелтору. Тогда вопросы относительно приобретения земли решаются быстрее. Данный вариант дает значительную экономию времени и здоровья.

Вернуться к оглавлению

Другие нормы

Существуют также санитарные нормативы на минимальные промежутки между ограждением и:

  • туалетом на даче в сельской местности — 1 м;
  • вольером для животных в поселке на дачном участке — 4 м;
  • баней в частном секторе ИЖС — 1 м;
  • среднерослыми деревьями в СНТ и ИЖС — 2 м.

Более наглядно их можно посмотреть на схеме.

Разрешённые расстояния от строений, деревьев и кустарников до ограждения

Вспомогательные хозяйственные строения должны располагаться минимум в 1 метре от ограждения соседей. Дистанция между вашим ограждением и соседскими также отображена в СНиП. Расстояние между домом и забором составляет 3 метра или более. Противопожарная безопасность требует соблюдения данных параметров. На случай возгорания дома эта норма защитит забор от огня и затруднит дальнейшее его распространение на соседние постройки.

Пространства, которые определены законом, обоснованы и обусловлены технической необходимостью. Вокруг дома следует обустраивать отмостку. Должны располагаться всевозможные коммуникации. Должен быть положенный промежуток между забором и домом.

Помимо нормативов РФ, по закону есть местные нормы, но между значениями удаленности может быть разница.

Местные нормы могут отличаться от федеральных. Как правило, такое происходит из-за климатических и других особенностей региона. Часто площадь земельных участков не дает возможности соблюсти расстояние, которое прописано в правилах и нормах. Если существуют данные условия, то все равно необходимо отступление на 1 метр или более.

Минимальные дистанции на участке между постройками согласно нормам

В случае если перемещение ограды создаст некомфортные условия для транспорта либо населения, то будет отказано в передаче земли. Если ответ будет одобрительным, то, оплатив дополнительные метры, можно приступать к оформлению территории в собственность. Лучше следовать законным путем во избежание ссор с соседями и властями.

Высота забора между соседями по закону 2021, 2020, 2019

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2019, 2020, 2021 СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:
  1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
  2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
  3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
  4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
  5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Мнение эксперта

Сергей Иванович Садовский

Специалист по металлическому штакетнику для заборов, ограждений, палисадников

Задать вопрос экспертуСудебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора). Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Что делать если сосед установил высокий забор

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Мнение эксперта

Филлипова Елизавета Матвеевна

Дизайнер заборов и ограждений, делать ваш дом оригинальным и красивым - моя профессия

Задать вопрос экспертуДействующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей. Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Заключение

Мнение эксперта

Илья Викторович Балобанов

Руководитель отдела оптовых и розничных продаж ТПК Центр Металлокровли

Задать вопрос экспертуПри выборе высоты будущего забора не забывайте 3 самых важных пункта:
  1. Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
  2. Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
  3. С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.
В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону


Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: [email protected]

минимальные расстояния от зданий, коммуникаций, дорог и забора

Соблюдать отступы от границ земельного участка при строительстве значит обеспечить себе спокойное проживание и безопасную эксплуатацию здания.

Строгое зонирование — не прихоть чиновников, все ограничения имеют под собой серьёзные основания.

Так, непосредственная близость выгребных ям к фундаменту дома может привести к его преждевременному разрушению и аварийной ситуации.

Безопасность и комфортное проживания напрямую зависят от соблюдения установленных законом норм.

Нормативные акты и документы

Согласно законодательству Российской Федерации начинать строительство на земельном участке разрешается только при наличии Свидетельства о праве собственности.

Сверьте все данные в разрешительном документе и используете землю в соответствии с её целевым назначением.

Возведение частной постройки разрешено только на:

После скрупулезной проверки соответствия документов, необходимо начинать планирование в соответствии с законодательными актами и нормами СНиП.

Среди рекомендуемых актов обязательно следует ознакомиться с:

  • СНиП 2.07.01-89 Планирование и застройка на территории городской и сельской местности;
  • Коммуникации: СНиП 07.01-89;
  • МСК – МГСН 1.0-99 п.9.1;
  • МО – ГСН 30-303-2000 п.10.15;
  • Постройки малых габаритов СП 30-102-99: Планирование застраиваемой площади;
  • Пожарная безопасность: 123-Ф3, в том числе санитарные Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200.

Отступы для строений и домов разного типа

Распланировка строений внутри участка и между соседскими территориями должна происходить в соответствии с нормами пожарной безопасности. Расчет минимальным противопожарных расстояний производят, руководствуясь материалом изготовления каркаса здания, несущих стен и перекрытий.

Сводная таблица минимальных расстояний показывает предельно допустимые нормы:

Отступ между зданиями в двухэтажном строительстве должен превышать 1,5 м. Для жилых строений, высотой, более 2 этажей — 5 м.

Минимально допустимые значения в сейсмически активных районах следует увеличивать на 50 %, вдоль береговой линии или горного хребта — на 25 %.

Минимальные расстояния от границ земельного участка

Любое строение закрытого типа без открытых оконных проемов необходимо располагать от ограждения на достаточном расстоянии, чтобы обеспечить прямой доступ солнечного света к стенам на высоте 6 метров и менее.

Если другое не предусмотрено градостроительными нормами, здание можно располагать вдоль границ ограничения (не красной линии) с минимальным отступом 0 метров.

При возведении многоэтажных построек, рассчитывать дистанцию необходимо не от границ межевания, а от построек на соседнем участке.

Минимальное расстояние от дома и строений хозяйственного назначения до красной линии улицы — 5 метров, подъезда — 3м.

При наличии окон на стене здания

Все здания с оконными проемами необходимо размещать на таком расстоянии от соседних строений и глухого ограждения, чтобы обеспечить прямой доступ солнечного света на высоте 6 м от земли.

Минимально допустимое расстояние от границ сопряжения и территорий общего пользования не должно быть меньше, чем 10 м.

В частном строительстве отступ от соседнего участка составляет 3 метра.

Сколько отступить от соседних строений и забора?

Согласно санитарно-бытовых условий и требований, все типы строений должны располагаться на территории участка на определенном расстоянии относительно друг друга и забора:

  • Отступ от глухого ограждения до жилой постройки — не менее 3 м;
  • Строения IV класса пожарной опасности (сауни, бани, глухие деревянные беседки) на расстоянии от 10 метров от забора.
  • Минимально допустимый шаг от забора до построек хозяйственного назначения — 1 метр;
  • Необходимо соблюдать особую дистанцию, размером не менее 4 метров, для птичников и скотных сараев. Такие же нормы следует учесть и для теплиц закрытого типа при условии использования органических удобрений во время эксплуатации.
  • От жилого дома на собственной территории или на территории смежного участка до сооружения для птицы и скота — 12 метров.
  • Расстояние между высокорослыми деревьями с раскидистой кроной не должно сокращаться менее чем на 4 метра от забора. Для деревьев среднего размера норма составляет 2 метра, для плодовых кустарников — 1метр.
  • От жилого дома до шахтного колодца, водонепроницаемого погреба или компостной ямы — 8 метров.
    Расстояние от дерева до забора следует считать не от края ствола, а от его центра.
  • Постройки жилого типа, стоящие вдоль дорог или магистралей, необходимо располагать на расстоянии 6 метров друг от друга. При выходе крыльца на проезды с возможностью транспортного движения — 3 метра.
  • Гараж можно располагать по линии застройки участка, вровень с домом или ограждением.

Строения хозяйственного назначения в пределах одного участка можно сблокировать.

Строить жилой дом рядом с баней и деревянным сараем категорически запрещается по правилам пожарной безопасности.
Расстояние от застройки до природных лесных массивов — не менее 15 метров.

От фундамента до коммуникаций

Во избежание разрушения и порчи фундамента, узлы инженерных коммуникаций необходимо размещать так:

Тип магистралиРасстояние, м
Водопровод и водоотвод5
Газопровод10
Силовой кабель1
Силовой тоннель2

Нормативы для ИЖС и дачных наделов

Правила застройки для дачных участков и индивидуального проживания существенно отличаются друг от друга.

Так на дачном участке разрешается строить канализационную яму, подводить водопровод.

Допускается возведение бани и хозяйственных построек.

В отличие от ИЖС или ЛПХ, возводить сараи для содержания птицы и мелкого домашнего скота можно только при наличии письменного разрешения от органов управления СТ.

Расстояния между строениями необходимо соблюдать только внутри дачного участка. Септики строят не ближе, чем 1 метр от забора соседей.

Нормативы при строительстве индивидуального жилого дома на участке шириной 8-12 метров диктуют соблюдение расстояний от забора до строения:

  • Для одноэтажного дома 1 м;
  • Для двухэтажного — 1,5 м;
  • Для трёхэтажного — 5 метров.

При условии расположения близлежащего соседнего жилого строения, не менее 5 метров.

Что делать, если построенный дом выходит за границы?

Если построенный дом выходит за границы земельного участка, необходимо уточнить границы межевания и привести документы в соответствие. Процедура юридически сложная и делать ее нужно только с помощью специалиста.

Различают несколько спорных ситуаций:

  • Выход дома за пределы кадастровых границ при новостройке или реконструкции старого здания. При этом фундамент находится в пределах физических границ участка;
  • Самовольное использование земли соседей или городской территории без возражения третьих сторон;
  • После возведения дома с нарушением кадастровых границ перед получением прав на возведенную недвижимость.

Процедура внесения изменений в документацию включает контурную съёмку участка и накладку его на кадастровый план. Далее формируется новый чертеж и утверждается в ЕГРН, после согласования с собственником. Согласование с соседями необходимо зафиксировать в письменном порядке и заверить у нотариуса.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается о правилах расположения строений на земельном участке.

Заключение

Пренебрежение строительными нормами также приведет к необходимости доказывать законность своей постройки через суд. Не исключен вариант отказа в присвоении регистрационного номера и признания стройки незаконной.

Предварительное знакомство с профильными нормативными актами и знание сколько нужно отступить поможет избежать неприятных ситуаций с государством и конфликтов с соседями.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

На каком расстоянии от забора можно сажать деревья по закону: нормы для соседнего участка


На собственной даче можно высаживать любые растения. Следует лишь учитывать расстояние от забора до деревьев и кустарников. Поэтому, приступая к высаживанию, требуется ознакомление с условиями СНиП и СанПиН. Изучение правил необходимо для предотвращения последствий в ходе роста плодовых деревьев. Через несколько лет после высадки растения могут доставлять неудобства соседям по участку. Вследствие чего будут нарушены нормы и закон РФ на текущий 2020 год.

Забор рядом с деревьями

Важность соблюдения нормативов

Соблюдая расстояние от дерева до забора при посадке на участке по требованиям СНиП 2.07.01-89*, можно исключить появление следующих последствий:

  • повреждения находящихся поблизости зданий и ограждений вследствие разрастания;
  • разрыва электрических кабелей во время сильного ветра;
  • помех в прохождении ремонтных работ, так как длинные ветви и разросшаяся корневая система мешают подключению интернета, телефона и телевидения. Затрудняют проведение электричества, газопровода, водопровода, а также проверку и прочистку канализации.
  • затруднений при пожаротушении.

Около ограждения

Удаление от забора

Дача – это место, где отдыхаешь душой и телом. И трудно себе представить дачный участок без каких-либо деревьев. Они служат как для разделения зон, так и в качестве украшения в ландшафтном дизайне. А посадка плодовых деревьев впоследствии приносит массу удовольствия в виде источника натуральных витаминов.

Но стоит помнить, что, разрастаясь, садовые зеленые насаждения могут в дальнейшем быть причиной дискомфорта для соседа.

Чтобы это предотвратить, сажая их, рекомендуется соблюдать удаленность между растительностью от соседского забора по нормам СНиП и СанПиН.

Расстояние между деревьями и соседским забором не должно быть меньше 4 метров. Это относится к крупным видам. Если решено облагородить участок высокими деревьями, длина которых превышает 15 метров, также необходимо соблюдать четырехметровый отступ от забора соседей. К таким могут относиться:

  • яблони;
  • груши;
  • дубы;
  • хвойные.

На фото изображен красивый лес.

Деревья в лесу

Также дистанция не может быть менее 2 метров между среднерослыми и низкорослыми деревцами от соседских ограждений. Они имеют рост до 10 м. Это могут быть садовые деревья:

  • вишни;
  • сливы;
  • облепиха;
  • орешник.

Сажая карликовые сорта плодовых деревьев, имеющих высоту 2 м, следует выдерживать минимум один метр от кустарников, а также и от забора соседа. К таким можно отнести:

  • жимолость на даче;
  • кусты малины;
  • ежевику.

Чтобы сохранить прекрасные отношения с соседом, следует выдерживать расстояние посадки деревьев от забора по закону. При несоблюдении правил густая крона и стволы высоких насаждений могут создать для растений соседнего участка неприемлемые условия для дальнейшего роста.

Забор рядом с садовым товариществом

Дискомфортом может служить:

  • затененность, мешающая полноценному процессу развития солнцелюбивых растений;
  • нависающие раскидистые ветви, засоряющие соседскую территорию всевозможными созревшими плодами;
  • мощность корневой системы, которая затрудняет рост соседских растений при переходе на их участок, не давая им полноценного питания.

Если посаженная растительность не вписывается в нормативы, то сосед при наличии нависающих ветвей вправе без предупреждения и разрешения хозяина их срезать.

Нюансы расстояний от забора

Если в городе или в сельской местности по соседству имеется дачный участок, то следует взять во внимание посадку более низкорослых растений вдоль соседского забора. Еще можно сажать растения с менее размашистой и ветвистой кроной, а также с умеренно длинной и менее разветвленной корневой системой.

Нормы дистанций от забора на участках в СНТ и ИЖС согласно СанПиН и СНиП

Это не только не навредит соседским насаждениям в СНТ, ИЖС или на дачном участке, но и сохранит дружественную обстановку между домами. Плюс ко всему, если дачный участок небольшого размера, то за счет посадки карликовых растений солнечного света на нем будет предостаточно для всех саженцев.

Ответить на вопрос, на каком расстоянии от забора можно сажать деревья, нужно по нескольким причинам. Соблюдение этих нормативов и правил необходимо для того, чтобы вследствие роста растений их разветвленная корневая система не навредила коммуникациям.

Вдоль забора, не граничащего с соседями, можно высаживать любые растения. Но опять же, стоит взять во внимание масштаб домовладения, дачного участка и их территориальную принадлежность.

Если дача находится на солнечной территории и солнечных лучей для растений в избытке, то можно затенить участок несколькими высокими размашистыми деревьями. Если, наоборот, солнечных лучей растениям не хватает, то рекомендуются к посадке менее рослые деревца с умеренно раскидистой кроной и небольшой корневой системой.

Схема расположения забора на участке согласно нормам и правилам

Удаленность от построек

Ограничиться высаживанием деревьев от забора не стоит, так как всевозможные насаждения вредят не только соседям. Они могут испортить собственную изгородь, легкие постройки из дерева и разрушить фундамент.

Какое расстояние должно быть между ландшафтными объектами и насаждениями для предотвращения разнообразных последствий, указано в СНиП.

Максимальная дистанция при посадке должна соблюдаться, когда идет строительство небольшого деревянного здания. Также можно сделать вокруг него опоры в виде столбиков, поскольку огромные деревья при порывистом ветре могут легко его приподнять и разрушить.

На видео ниже подробно рассказывается о правильном расположении построек на участке.

Сколько метров по правилам стоит соблюсти, чтобы посаженное растение не принесло вреда:

  1. От дома удаленность должна быть не менее 5 метров. Это сохранит не только жизнь фундаменту, но и даст насладиться вдоволь солнечным светом.
  2. Доступ к канализации, газопроводу и электросетям должен быть открыт минимум на полтора метра. Это относится к небольшим кустарникам. Соответственно, более высокую растительность требуется садить не ближе 2,5 м.
  3. Телевизионные кабели, водопроводные трубы, а также трубы теплосети должны быть в доступе не меньшем, чем 2 метра.
  4. Высадив растения дальше 3 метров, можно сохранить собственное заграждение.

Схема расположения построек от забора на участке ИЖС

Высаживая растительность на придомовой территории, следует учитывать материал здания. Если сооружение выложено из кирпича или бетона, то, чтобы в таком доме не появились грибок и плесень, вдоль него рекомендуется высаживать низкорослую растительность.

Возможно высаживание карликовых плодовых деревьев в небольшом количестве. При наличии сооружения из древесины высаживание вдоль него высокой растительности также противопоказано. Потому что постоянная тень может привести к загниванию бревен.

К примеру, тополь имеет разветвленные корни, вырастающие в длину до четырех метров. К тому же он довольно быстро растет. Соответственно, какое расстояние должно быть между ним и строением, легко вычисляемо – не менее четырех метров для садовых участков и частных домов.

В большинстве случаев соблюдение дистанции между растениями необходимо самим владельцам насаждений. Так как при ее несоблюдении можно лишиться коммуникаций.

А выращивание растительности вблизи электрических кабелей может привести к замыканию и дальнейшему возгоранию. Если же такая посадка будет препятствовать пожаротушению, то можно остаться и без построек.

Схема дистанций от строений до границы участка в СНТ и ИЖС согласно СНиП и СанПиН

Дистанция между кустарниками

Облагораживание дачного участка зачастую происходит с помощью разнообразных насаждений в виде низкорослых кустарников, плодовых и хвойных деревьев. Но мало кто знает, что садить их рекомендуется при соблюдении определенной дистанции. Эта необходимость требуется, чтобы в дальнейшем растения сами себе не навредили.

А также для того, чтобы не произошло разрушения близлежащих построек и тротуарных дорожек. К примеру, чтобы сделать живую изгородь вдоль тротуара, необходимо учесть расстояние между растениями не менее 2–5 метров и расстояние до края дорожки – не менее 1,5 метров.

Согласно СНиП 2.07.01-89* нормы посадки деревьев и кустарников по отношению к забору соседнего участка требуют четкого соблюдения. Этого требует и закон РФ. Учитывая расстояние, необходимо учесть и породу деревьев. Прежде чем заняться их высаживанием, нужно узнать их характеристики.

На участке в деревне

Обязательно ознакомиться с информацией, описывающей вид, скорость роста, размашистость кроны и разветвление корневой системы. Это нужно для того, чтобы впоследствии не произошло никаких казусов.

Так как данные растения высаживаются на длительный период времени, даже небольшие нюансы могут привести к многочисленным затратам. Чтобы это исключить, лучше изначально подобрать невысокие породы деревьев, особенно если дачный участок небольшой.

Необходимо учитывать

Расстояние между плодовыми саженцами также следует рассчитывать перед высадкой. Если прикорневая зона будет свободна и питания солнечными лучами будет вдоволь, то и плодоношение повысится. Внешний вид насаждений преобразится, и длительность их жизни увеличится.

Чтобы этого добиться, требуется высаживание плодовых растений с промежутком между ними не менее пяти метров.

Между тенелюбивыми растениями промежуток можно уменьшить до трех метров. Но, опять же, следует учитывать их корневую систему. Соответственно, чем раскидистей, тем удаленность больше, и наоборот.

Схема расстояний между постройками на участке в деревне

Соблюдая все предписания, можно не только облагородить дачный участок всевозможной растительностью по всем правилам и нормативам, но и сохранить придомовые постройки в целости и сохранности на долгие годы.

Что такое контурный интервал? Расчет и использование в геодезии

Что такое контурный интервал?

Интервал изолиний при съемке - это расстояние по вертикали или разница в высоте между двумя изолиниями на топографической карте.

Обычно для разных карт используются разные интервалы изолиний. Принимая во внимание размер наносимой на карту области, предполагаются интервалы изолиний.

На каждой карте в правой нижней части указан интервал изолиний.Если интервал изолиний не указан на карте, его можно рассчитать, как описано в следующих разделах.

Обычно используемый интервал изолиний составляет 20 футов для масштаба карты 1:24 000.

Факторы, влияющие на выбор интервала контура

Выбор интервала изолиний определяется руководителем съемки до начала процесса картирования в зависимости от факторов грунта.

Sl.№ Факторы Выберите High CI, например 1 м, 2 м, 5 м или более Выберите низкий CI, например 0,5 м, 0,25 м, 0,1 м или менее
1 Масштаб карты Для мелкомасштабных карт, покрывающих обширную территорию с различным рельефом Для больших карт

с подробным изображением небольшой площади

2 Объем обследования Для приблизительной топографической карты, предназначенной только для первоначальной оценки Если необходимо подготовить подробную карту для выполнения работ
3 Характер земли Если уровень грунта сильно различается, например, холмы и пруды Если местность сравнительно уровня
4 Время и ресурсы

в наличии

Если доступно меньше времени и ресурсов Если время и ресурсы в изобилии

Как рассчитать интервал изолиний по картам?

Контурная карта состоит из контурных линий данного географического региона.Чтобы контурная карта оставалась простой и удобной для чтения, не на каждой горизонтальной линии нанесена отметка о высоте. Эти отмеченные или помеченные линии известны или называются линиями контура индекса.

На приведенном выше рисунке темные линии с обозначением являются контурными линиями индекса.

Расчет интервалов изолиний выглядит следующим образом:

Шаг 1:

Сначала найдите 2 изолинии указателя, которые помечены определенной отметкой.

Шаг 2:

Теперь вычислите разницу между двумя выбранными индексными горизонтальными линиями, выбранными на карте.

Чтобы получить разницу, вычтите более высокую отметку на более низкой отметке.

Шаг 3:

Теперь подсчитайте количество контурных линий неиндексных линий между двумя индексными контурными линиями, выбранными для интервала изолиний, вычисляемого на шаге 1 st .

Шаг 4:

Количество строк, полученных на предыдущем шаге, складывается с 1.

Например: Если количество строк между двумя индексными строками равно 5.Затем прибавьте 1 к 5, и получится 6.

Шаг 5:

последний шаг - это частное от разницы между двумя индексными строками (шаг 2) и количеством строк между двумя индексными строками плюс 1 (шаг 5).

Шаг 6:

Окончательный ответ, который мы получаем после деления, - это интервал изолиний конкретной топографической карты

Пример расчета интервалов изолиний:

Учитывая приведенную выше карту, шаги, участвующие в вычислении интервала изолиний:

Предположим, 7000 и 7100, и вычислим интервал между ними.

Теперь разница между 7100 и 7000 составляет 7100 - 7000 = 100

Количество горизонталей между 7000 и 7100: 4.

Добавление 1 к 4, 4 + 1 = 5

Теперь делим 100 на 5,

100/5 = 20 шт.

Контурный интервал на приведенной выше карте us 20 единиц.

Использование интервалов изолиний при съемке

  1. Когда необходимо нанести на карту большую площадь на небольшом листе бумаги, используются интервалы контура.Более высокий интервал изолиний используется для большой площади и небольшой интервал изолиний для небольшой площади.
  2. На большой карте контурные линии индекса меньше, чтобы облегчить чтение карты. В этом случае для определения высоты промежуточных точек используются горизонтальные интервалы.
  3. Оценка земляных работ для любого типа конструкции, например мостов, плотин или дорог, может быть получена с помощью интервалов изолиний на карте.

Поскольку интервалы изолиний используются для расчета вертикальной отметки области, такой же способ вычисления горизонтального расстояния называется эквивалентом по горизонтали.

Расстояние по горизонтали между двумя точками на двух последовательных горизонтальных линиях для заданного уклона известно как горизонтальный эквивалент .

Разница между горизонтальными интервалами и горизонтальным эквивалентом представлена ​​в таблице ниже:

S. No. Интервал контура Горизонтальный эквивалент
1 В основе вертикальных уровней представляет горизонтальное расстояние
2 Никаких измерений или масштабирования не требуется, так как уровни контуров указаны на контурных линиях Расстояние должно быть измерено на карте и преобразовано в фактическое расстояние путем умножения на масштаб карты
3 На данной карте интервал изолиний постоянен Горизонтальный эквивалент зависит от наклона.Более близкое расстояние указывает на крутой уклон, а более широкое - на пологий уклон

Подробнее:

Контурные линии и их типы, характеристики и использование в съемке

Контурные карты и их использование

Методы контурной обработки

Методы съемки для точного измерения расстояний

Современные технологии упростили расчет расстояния и измерения с большой скоростью и точностью.Есть моменты, однако, когда необходимо обратиться к более старым картам и съемкам. При чтении в этих документах вы можете встретить незнакомые термины опроса, такие как rood и окунь. Продолжайте читать, чтобы узнать, что означают эти термины и какую роль они играют землеустроительные измерения.

Как геодезисты измеряют расстояние?

В течение многих лет геодезисты использовали 100-футовые металлические ленты для Измерение расстояний этот метод называется прямым измерением расстояний, или DDM.Этот метод был стандартом до 1980-х годов и предлагал точность до 1 участие в 10000. Хотя опытный геодезист может достичь высокой степени точность, дефекты самой ленты, вариации длины из-за экстремальных температура и неправильные показания были частыми источниками ошибок.

С 1980-х годов электронное измерение расстояния (EDM) устройства стали стандартом для землеустроительных измерений. Эти устройства (такие как iM-100 от SOKKIA) позволяют геодезистов, чтобы измерять расстояния более эффективно и точно, чем с обзорная рулетка.Единственным недостатком является то, что EDM нельзя использовать поверх труднопроходимая местность или большие препятствия. Эти устройства работают стрельба лазером по отражателю и перевод времени, которое прошло между излучением волны и ее возвратом в отражатель на расстояние.

Как геодезисты измеряют границы собственности?

Помимо измерения расстояния, землеустроители также определить и измерить границы собственности. Первым шагом в этом процессе является получение первоначальное обследование собственности от муниципалитетов графства должно показать размеры первоначального земельного участка, полученные на основании геодезических памятников или арматура, помещенная в землю (обычно на углы собственности).С помощью специального оборудования сюрвейер проведет затем выберите точные расстояния от нескольких точек вокруг объекта, чтобы установить линии собственности.

Единицы измерения землеустройства

Ранние геодезисты измеряли расстояния на основе длины своего оборудования. Например, цепь состояла из 100 звеньев, каждое из которых измеряло 0,66 фута в длину, всего 66 футов. Таким образом, чтобы рассчитать расстояние представлены на карте цепочками, вам нужно будет умножить на 66, чтобы получить количество футов.

Что касается более современных единиц измерения землеустройства, расстояние часто измеряется в штангах для топографической съемки. Удочка равна 5 ярдам, 16 футов, 1/320 статутной мили или 5,0292 метра. Жезлы - эффективная единица измерения, потому что целое число легко умножается, образуя акр квадратная мера. Например, один акр - это 160 квадратных стержней или прямоугольная область, ограниченная сторонами размером 40 стержней и 4 стержня.

Стержни также известны как геодезические жердочки или шесты. также называются инструментами землеустроителей.Вы также можете услышать термин руд что происходит от древнеанглийского термина для полюса, и это единица измерения, равная четверти акра (или около 10 890 кв. футов). Прямоугольник с площадью одного стержня состоит из 40 жердей, с один окунь равен одному квадратному стержню.

Как получить наиболее точное расстояние при землеустройстве

Электронные устройства измерения расстояния могут использоваться для расстояния до 5 километров, а они предлагают точность до 1 части из 20 000.Основное преимущество использования EDM приборов для землеустроительных измерений - это скорость и точность, с которой они доставить показания.

Существует три основных типа обычно используемых геодезистов. инструменты для EDM:

  • Микроволновая печь инструменты Эти инструменты используют микроволны для выполнения измерений. Они имеют дальность действия до 100 км и состоят из двух одинаковых блоков: главный блок и удаленный блок.
  • Инфракрасный волновые инструменты В приборах этого типа используются амплитудно-модулированные инфракрасные волны и призменные отражатели. Они имеют дальность действия до 3 км и точность +/- 10 мм.
  • Световые приборы Эти приборы полагаются на распространение модулированных световых волн. Их точность варьируется от От 0,5 мм до 5 мм / км, и у них есть дневное время диапазон 3 км и ночной диапазон 2,5 км.

Для получения наиболее точных результатов обследования вы нужно выбрать правильный инструменты для землеустройства и умение ими пользоваться должным образом.Человеческая ошибка - один из основных источников ошибок при землеустройстве. хотя ошибки калибровки и неправильные настройки также могут вносить свой вклад. Натуральный такие ошибки, как колебания температуры, влажности и погоды, также могут точность вашего чтения.

Современные технологии сделали проще, чем когда-либо, вычисление расстояний и измерений с большой скоростью и точностью.

Глава 5: Геодезия и GPS

Позиции являются продуктами измерений.Все измерения содержат некоторую погрешность. Ошибки вносятся в исходный акт измерения местоположений на поверхности Земли. Ошибки также возникают, когда данные второго и третьего поколения создаются, например, путем сканирования или оцифровки бумажной карты.

В целом, существует три источника ошибок в измерениях: люди, среда, в которой они работают, и измерительные инструменты, которые они используют.

Человеческие ошибки включают ошибки, такие как неправильное чтение инструмента, и суждения.Суждение становится фактором, когда измеряемое явление не наблюдается напрямую (например, водоносный горизонт) или имеет неоднозначные границы (например, почвенная единица).

Характеристики окружающей среды , такие как колебания температуры, силы тяжести и магнитного склонения, также приводят к ошибкам измерения.

Ошибки прибора вытекают из того, что пространство непрерывно. Нет ограничений на то, насколько точно можно указать позицию. Однако измерения могут быть только такими точными.Независимо от того, какой инструмент, всегда есть предел того, насколько малая разница обнаруживается. Этот предел называется разрешением .

На рисунке 5.4.1 ниже показано одно и то же положение (точка в центре «яблочка»), измеренное двумя инструментами. Два шаблона сетки представляют собой мельчайшие объекты, которые могут быть обнаружены инструментами. Рисунок слева представляет инструмент с более высоким разрешением.

Рисунок 5.4.1 Разрешение .

Разрешающая способность прибора влияет на точность измерений, проводимых с его помощью.На рисунке ниже измерение слева, которое было выполнено с помощью прибора с более высоким разрешением, более точное, чем измерение справа. В цифровой форме более точное измерение будет представлено с дополнительными десятичными знаками. Например, позиция, указанная в координатах UTM 500000. метров на восток и 5 000 000. метров Север - это фактически площадь 1 метр кв. Более точная спецификация: 500 000,001 метр на восток и 5 000 000,001 метр на север, что определяет местоположение в пределах площади 1 квадратный миллиметр.Вы можете думать об этой области как о зоне неопределенности , в которой где-то существует теоретически бесконечно малое положение точки. Неопределенность присуща геопространственным данным.

Рисунок 5.4.2 Точность единичного измерения.

«Точность» приобретает несколько иное значение, когда используется для обозначения ряда повторяющихся измерений. На рисунке 5.4.3 ниже разница между девятью измерениями слева меньше, чем между девятью измерениями справа.Набор измерений слева считается более точным.

Рисунок 5.4.3 Точность множественных измерений.

Надеюсь, вы заметили, что разрешение и точность не зависят от точности . Как показано ниже, точность просто означает, насколько точно измерение соответствует фактическому значению.

Рисунок 5.4.4 Точность.

Я упомянул национальный стандарт точности карт Геологической службы США в главе 2.Что касается топографических карт, Стандарт гарантирует, что 90 процентов проверенных четко определенных точек будут находиться в определенных пределах от их фактического положения. Другой способ указать точность всей пространственной базы данных - это вычислить среднюю разницу между многими измеренными положениями и фактическими положениями. Статистика называется среднеквадратичной ошибкой (RMSE) набора данных.

Статическая геодезическая система глобального позиционирования

Точность и аккуратность 1

Источник: GPS для землеустроителей

Несколько слов о точности

При планировании съемки GPS / GNSS одним из наиболее важных параметров является характеристика точности.Четкая цель точности позволяет избежать двусмысленности как во время, так и после завершения работы. Во-первых, важно помнить, что есть разница между точностью и точностью. Один аспект точности можно представить себе как тесноту кластеризации измерений; чем ближе группировка, тем точнее измерение. С другой стороны, точность требует еще одного элемента. Он должен иметь набор истинности . Например, истина на иллюстрации для A, B и C - это центр цели - без этой точности невозможно определить.Другими словами, точность не определяется только измерениями. Также должно быть задействовано стандартное значение или значения. заключается в сравнении результатов измерений с такими стандартными значениями, при которых результат работы может быть достаточно близок к идеальному или истинному значению , или нет.

Точность и точность 2

Источник: GPS для землеустроителей

Например, слева на иллюстрации сначала может показаться, что среднее значение измерений в группе GPS-A более точное, чем среднее значение измерений в группе GPS-B, потому что группа GPS-A более точна.Однако, когда истинное положение вводится справа, выясняется, что среднее значение группы GPS-B является более точным из двух, потому что точность и точность не совпадают. Что касается точности, есть и другие важные детали. Локальная точность и точность сети не одно и то же. Как упоминалось ранее, местная точность, также известная как относительная точность, представляет собой неопределенность в положениях относительно других соседних точек, с которыми они напрямую связаны. Точность сети, также известная как абсолютная точность, требует, чтобы точность положения была указана относительно соответствующего набора истинности , такого как национальная геодезическая система координат.Дифференциально скорректированные процедуры съемки GPS / GNSS, которые привязаны к станциям CORS, которые представляют Национальную систему пространственной привязки США, предоставляют информацию, из которой может быть получена точность сети. Однако автономное позиционирование GPS / GNSS, то есть одиночный приемник без дополнений, не работает относительно какого-либо управления, местного или национального. В этом контексте более уместно обсуждать точность результатов, чем обсуждать точность.

Точность по горизонтали и вертикали

Источник: GPS для землеустроителей

Погрешность горизонтальной точности обычно выражается радиальным числом. Погрешности вертикальной точности даны аналогично, но они линейные, а не радиальные. В обоих случаях пределы всегда равны плюс или минус (±). Другими словами, стандарт отчетности в горизонтальной составляющей - это радиус круга неопределенности, так что истинное местоположение точки попадает в этот круг с некоторым уровнем надежности, т.е.е. 95 процентов времени. Кроме того, стандартом отчетности в вертикальной составляющей является значение линейной неопределенности, так что истинное местоположение точки находится в пределах ± этой линейной неопределенности с некоторой степенью надежности. При определении местоположения по GPS разумно ожидать, что точность по вертикали будет примерно 1/3 точности по горизонтали. Если абсолютная горизонтальная точность положения GPS составляет ± 1 м, то оценка абсолютной точности по вертикали того же положения GPS будет ~ ± 3 м.

Вероятная круговая ошибка (CEP)

Источник: GPS для землеустроителей

Подробнее о точности по горизонтали.На рисунке показан разброс позиций вокруг центра диапазона. По мере увеличения радиуса круга ошибки уверенность в том, что центром диапазона является истинное положение, увеличивается (она никогда не достигает 100%).

Неверно говорить, что каждая работа внезапно требует наивысшей достижимой точности, равно как неверно говорить, что каждая съемка GPS / GNSS теперь требует тщательно продуманной конструкции. В некоторых ситуациях бригада из двух или даже одного геодезиста на месте может проводить GPS / GNSS съемку от начала до конца, не планируя больше, чем могут предоставить ежеминутные решения, даже если основа и содержание этих решения могут сильно отличаться от решений, принятых при обычном обследовании.

Вертолет

На участках, которые не сильно заросли деревьями и обычно не имеют препятствий над головой, достаточная точность может быть возможна без какого-либо значимого предварительного проектирования. Но хотя, конечно, маловероятно, что съемка фотоуправления или работ на очищенной строительной площадке вызовет проблемы с препятствиями над головой, сравнимые со статической контрольной съемкой GPS / GNSS в Скалистых горах, даже такая открытая работа может потребовать предварительного внимания. Например, просто расположение соответствующих вертикальных и горизонтальных контрольных станций или получение разрешений на доступ к частной собственности или государственным объектам может иметь решающее значение для успеха работы.Первое посещение места проведения опроса не всегда возможно. Сегодня онлайн-картографические браузеры также делают возможной виртуальную оценку сайта. Топография, поскольку она влияет на линию прямой видимости между станциями, не имеет значения для статического проекта GPS / GNSS, но ее влияние на транспортировку от станции к станции является основным соображением. Возможно, некоторые районы доступны только на вертолете или другом специальном транспортном средстве. Могут быть сделаны первые запросы. Дороги могут быть отличными в одной части проекта и плохими в другой.Общая плотность растительности, зданий или ограждений может вызвать общие вопросы о препятствиях наверху или многолучевости. Структура собственности на землю в зависимости от расположения точек проекта может повысить или снизить уровень беспокойства по поводу получения разрешения на переход собственности. Теперь делать GPS / GNSS съемку относительно просто, то есть когда все работает так, как должно. Однако, если возникнут проблемы, такие как доступ к точкам, препятствия над головой, работа на деревьях или транспортировка вертолетом, планирование должно быть частью процесса.

5.5 Геодезическая съемка и традиционные методы измерения местоположения на поверхности Земли

Простота, точность и доступность во всем мире сделали термин «GPS» нарицательным. Тем не менее, никакая мощность или возможности GPS были бы невозможны без традиционных геодезистов. Методы и инструменты традиционной съемки все еще используются и, как вы увидите, основаны на тех же самых концепциях, которые лежат в основе даже самого передового спутникового позиционирования.

Географические позиции указываются относительно фиксированной ссылки. Позиции на земном шаре, например, могут быть указаны в виде углов относительно центра Земли, экватора и нулевого меридиана.

Геодезисты измеряют горизонтальные позиции в географических или плоских системах координат относительно ранее обследованных позиций, называемых контрольных точек, большинство из которых физически указаны в мире с помощью металлического «ориентира», который фиксирует местоположение и, как показано здесь, может также указывают высоту относительно среднего уровня моря (Рисунок 5.10). В 1988 году NGS установила с точностью до контрольной точки с четырьмя порядками, в диапазоне максимальной базовой ошибки от 3 мм до 5 см. В США Национальная геодезическая служба (NGS) поддерживает Национальную систему пространственной привязки (NSRS) , которая состоит из примерно 300 000 горизонтальных и 600 000 вертикальных контрольных станций (Doyle, 1994).

Дойл (1994) указывает, что горизонтальная и вертикальная системы отсчета совпадают менее чем на десять процентов. Это потому, что:

.... горизонтальные станции часто располагались на высоких горах или вершинах холмов, чтобы уменьшить необходимость в строительстве наблюдательных вышек, которые обычно требуются для обеспечения прямой видимости для измерений триангуляции, хода и трилатерации. Однако вертикальные контрольные точки были установлены с помощью техники спиритического выравнивания, которая больше подходит для проведения на пологих склонах, таких как автомобильные и железные дороги, которые редко поднимаются на горные вершины. (Дойл, 2002, стр. 1)

Вы можете задаться вопросом, как запускается сеть управления.Если позиции измеряются относительно других позиций, относительно какой позиции измеряется первая позиция? Ответ: звезды. До появления надежных часов астрономы могли определять долготу только путем тщательного наблюдения повторяющихся небесных событий, таких как затмения лун Юпитера. В настоящее время геодезисты получают чрезвычайно точные данные о местоположении, анализируя радиоволны, излучаемые далекими звездами. Однако после создания сети управления геодезистов определяют положения, используя инструменты, которые измеряют углы и расстояния между точками на поверхности Земли.

Рисунок 5.10: Контрольная точка, используемая для отметки вертикальной контрольной точки.

Кредит: Томпсон, 1988.

.

5.5.1 Измерение углов и расстояний

Вы, наверное, видели геодезистов, работающих на улице, например, когда ремонтируют шоссе или строятся новые жилые дома. Часто один геодезист использует оборудование на штативе, а другой держит штангу на некотором расстоянии. Геодезисты и их оборудование тщательно измеряют углы и расстояния, по которым можно рассчитать положение и высоту.Кратко обсудим это оборудование и их методику. Давайте сначала посмотрим на углы и на то, как они применяются при съемке.

Хотя стандартный компас может дать вам приблизительную оценку углов, магнитное поле Земли непостоянно и магнитные полюса, которые медленно перемещаются во времени, не идеально совпадают с осью вращения планеты; в результате последнего истинный (географический) север и магнитный север различны. Кроме того, при использовании компаса некоторые камни могут намагничиваться и вносить небольшие локальные аномалии.По этим причинам геодезисты полагаются на транзитов (или их более современные эквиваленты, называемые теодолитами ) для измерения углов. Транзит (рис. 5.11) состоит из телескопа для наблюдения за удаленными целевыми объектами, двух измерительных колес, которые работают как транспортиры для считывания горизонтальных и вертикальных углов, и пузырьковых уровней, чтобы убедиться в истинности углов. Теодолит - это, по сути, тот же инструмент, за исключением того, что он несколько сложнее и обладает большей точностью.В современных теодолитах некоторые механические части заменены электроникой.

Рисунок 5.11: Традиционный транзит, когда-то использовавшийся геодезистами.

Кредит: Raisz, 1948, Использовано с разрешения.

Когда геодезисты измеряют углы, результирующие вычисления обычно представляются как азимут , или азимуты , , как показано на рисунке 5.12. Пеленг - это угол менее 90 ° в квадранте, определяемом сторонами света. Азимут - это угол между 0 ° и 360 °, измеренный по часовой стрелке с севера.«Юг, 45 ° восточной долготы» и «135 °» - это одно и то же направление, выраженное как азимут и азимут.

Рисунок 5.12: Азимуты и пеленги. Обратите внимание, что азимут 360 ° совпадает с 0 °.

Кредит: Географический факультет Университета штата Пенсильвания.

5.5.2 Измерение расстояний

Для измерения расстояний геодезисты когда-то использовали металлические ленты длиной 100 футов с градуировкой в ​​сотых долях фута. Пример этого метода показан на рисунке 5.13. Расстояния по склонам измерялись короткими горизонтальными отрезками. Квалифицированные геодезисты могут достичь точности до одной десятой части (погрешность в 1 сантиметр на каждые 100 метров расстояния). Источники ошибки включают недостатки самой ленты, такие как перегибы; колебания длины ленты из-за экстремальных температур; и человеческие ошибки, такие как непоследовательное натяжение, позволяющее ленте отклоняться от горизонтальной плоскости, и неправильные показания.

Рис. 5.13: Геодезическая бригада измеряет базовое расстояние с помощью металлической (инварной) ленты.

Кредит: Ходжсон, 1916.

С 1980-х годов устройства электронного измерения расстояний (EDM) позволяют геодезистам измерять расстояния точнее и эффективнее, чем с помощью лент. Чтобы измерить горизонтальное расстояние между двумя точками, один геодезист использует инструмент EDM, чтобы направить энергетическую волну в сторону отражателя, удерживаемого вторым геодезистом. EDM регистрирует время, прошедшее между излучением волны и ее возвращением от отражателя. Затем он вычисляет расстояние как функцию прошедшего времени (мало чем отличается от того, что мы узнали о GPS!).Типичные дальномеры малого радиуса действия могут использоваться для измерения расстояний до 5 километров с точностью до одной части из 20 000, что в два раза точнее, чем при записи на ленту.

Инструменты, называемые тахеометрами (рис. 5.14), объединяют в одном устройстве электронное измерение расстояния и возможности теодолитов для измерения углов. Далее мы рассмотрим, как эти инструменты используются для измерения горизонтального положения по отношению к установленным сетям управления.

Рисунок 5.14: Современный тахеометр.

Кредит: Лукаш Фус.

5.5.3 Объединение углов и расстояний для определения положений

Геодезисты разработали отдельные методы, основанные на отдельных сетях управления, для измерения горизонтального и вертикального положения. В этом контексте горизонтальное положение - это положение точки относительно двух осей: экватора и нулевого меридиана на земном шаре или осей x и y в плоской системе координат.

Теперь мы представим два метода, которые геодезисты используют для создания и расширения контрольных сетей (триангуляция и трилатерация), и два других метода, используемых для измерения положений относительно контрольных точек (открытые и закрытые переходы).

Сюрвейеры обычно измеряют позиции последовательно. Начиная с контрольных точек, они измеряют углы и расстояния до новых местоположений и используют тригонометрию для вычисления положений в системе координат плоскости. Такой способ измерения серии позиций известен как «перемещение». Ход, который начинается и заканчивается в разных местах, в которых хотя бы одна конечная точка изначально неизвестна, называется открытым ходом. Ход, который начинается и заканчивается в одной и той же точке или в двух разных, но известных точках, называется замкнутым ходом.«Замкнутый» здесь означает не геометрически замкнутый (как в многоугольнике), а математически замкнутый (определяемый как: или относящийся к интервалу, содержащему обе его конечные точки). «Замкнув» маршрут между одним известным местоположением и другим известным местоположением, геодезист может определить ошибки в походе.

Ошибки измерения в замкнутом траверсе, который соединяется в точке начала, можно количественно оценить путем суммирования внутренних углов многоугольника, образованного траверсой. Точность измерения одного угла неизвестна, но поскольку сумма внутренних углов многоугольника всегда (n-2) × 180, можно оценить ход в целом и распределить накопленные ошибки между всеми внутренние углы.Ошибки, возникающие при открытом походе, который не заканчивается там, где он начался, не могут быть оценены или исправлены. Единственный способ оценить точность открытого хода - это многократно измерять расстояния и углы, вперед и назад, и усреднять результаты расчетов. Поскольку повторные измерения являются дорогостоящими, другие методы съемки, которые позволяют геодезистам вычислять и учитывать погрешности измерения, для большинства приложений предпочтительнее открытых трасс.

5.5.4 Триангуляция

Закрытые переходы обеспечивают достаточную точность для обследования границ собственности при условии, что установленная контрольная точка находится поблизости.Геодезисты проводят контрольные исследования для расширения и увеличения плотности точек в горизонтальных контрольных сетях. До того, как стало доступно спутниковое позиционирование для съемок, наиболее распространенным методом проведения контрольных съемок была триангуляция (рис. 5.16).

Рисунок 5.15: Установление новых контрольных точек путем триангуляции из существующей контрольной точки (A).

Кредит: Географический факультет Университета штата Пенсильвания. Взято из оригинального текста DiBiase (1997).

  1. Используя тахеометр, оборудованный электронным устройством измерения расстояния, группа контрольных съемок начинает с измерения азимута , альфа и базового расстояния AB.
  2. Эти два измерения позволяют геодезической группе рассчитать позицию B как при открытом траверсе.
  3. Затем геодезисты измеряют внутренние углы CAB, ABC и BCA в точках A, B и C. Зная внутренние углы и длину базовой линии, тригонометрический «закон синусов» может быть использован для расчета длин любых других боковая сторона.Зная эти размеры, геодезисты могут зафиксировать положение точки C.
  4. После измерения трех внутренних углов и длины одной стороны треугольника ABC группа контрольных изыскателей может рассчитать длину стороны BC. Эта расчетная длина затем служит базой для треугольника BDC. Таким образом, триангуляция используется для расширения сетей управления, точка за точкой и треугольник за треугольником.

5.5.5 Трилатерация

Альтернативой триангуляции является трилатерация , которая использует только расстояния для определения положения.Избегая угловых измерений, трилатерацию легче выполнять, она требует меньше инструментов и, следовательно, дешевле. Прочитав эту главу, вы уже познакомились с практическим применением трилатерации, поскольку это метод определения местоположения по спутнику, используемый в GPS.

Вы видели пример трилатерации на рис. 5.8 в виде трехмерных сфер, отходящих от орбитальных спутников. В демонстрации 1 ниже показан этот процесс в двух измерениях.

Попробуйте следующее: выполните процесс двумерной трилатерации.

TxDOT Survey Manual: Введение в съемку

Якорь: # i1001913

Раздел 3: Введение в геодезию

Якорь: # i1001918

Обзор

Информация, представленная в этом разделе, является продуктом бывшее Министерство транспорта Техаса (TxDOT) Metric Surveying Подкомитет и Постоянный комитет по геодезии (SCOS).

Якорь: # i1001928

Типы опросов

Геодезия - это наука об определении относительного положения точек на поверхности земли или вблизи нее. Горизонтальные позиции этих точек вычисляются исходя из расстояний и направлений, и вертикальные положения от разницы высот, которые измеряются индивидуально или в комбинации с определенной степенью точности, и находятся в прямой зависимости от известных или определенных данных.

Точность - главный критерий геодезической съемки. Инструменты для каждого типа обследования используются предписанные методы для достижения обозначенная точность.

Меньшая точность, чем указано в результатах опроса, который оказаться бесполезным по прямому назначению; большая точность тратит время и усилия, и не могут улучшить конечные результаты.

Исследования обычно делятся на два основных класса: Геодезические. и самолет.

Якорь: # i1001953

Геодезические изыскания

Математическая форма Земли - сплюснутый сфероид. (почти сфера) с большим диаметром на экваторе около 7920 миль.Расстояния или площади, измеренные на поверхности земли поэтому расположены не вдоль прямых линий или плоскостей, а на изогнутая поверхность. Геодезические изыскания, которые обычно продолжаются расстояния и покрытия больших площадей должны иметь расчеты, позволяющие для кривизны земли.

Для этого большой и малый диаметры Земли вычисляются точно, и на их основе сфероид.В Положение каждой геодезической станции связано с этим сфероидом. В позиции выражаются как широты (углы к северу или югу от экватор) и долготы (углы к востоку и западу от нулевого меридиана), или как плоские координаты на прямоугольной сетке, коррелированные с широтой и долготой. Кроме того, отклонение отвеса и его влияние на взаимное расположение станций. в точной работе.

Якорь: # i1001968

Plane Surveys

Когда размер исследования становится небольшим (менее 100 квадратных миль в области), и когда требуется только ограниченная точность, эффект кривизны можно игнорировать. Эти опросы обрабатываются как если бы измерения были сделаны на плоскости и известны как плоскость опросы.

Разница между самолетной и геодезической съемкой может быть выражается в виде отвесов. При съемке с самолета учитываются отвесы. параллельно, а при геодезических изысканиях учитывается сходимость.

Обследование автомобильных дорог и железных дорог, которое может растянуться на сотни миль, обычно находятся в узкой полосе и считаются плоскими опросы.Однако ограниченное вычисление кривизны Земли необходимо в этом случае. Во время обзора с длинным траверсом астрономический азимут определяется с интервалом в несколько миль.

Астрономический азимут определяет астрономический север-юг. линия и может использоваться для получения истинного направления съемки линия.Значения азимута линий между астрономическими азимутами станции учитывают схождение меридианов. Методы, операции и измерения в обоих типах съемки аналогичны; но поскольку расстояния между станциями обычно намного больше в геодезических изысканиях требуется более точное оборудование и процедуры. используемый.

Якорь: # i1001993

Геодезические полевые работы

Полевые изыскательские работы состоят в проведении и регистрации измерений.Операции следующие:

  1. Измерение расстояний и углов кому:
    • установить точки и линии справочной информации для определения местоположения таких деталей, как границы, дороги, здания, заборы, реки, мосты и другие существующие элементы
    • разметьте или определите местонахождение дорог, зданий, коммуникаций и прочего строительные проекты
    • установить линии, параллельные или под прямым углом к ​​другим линиям, измерять недоступные расстояния, как через реки, простираться прямо линий за препятствиями, такими как здания, и выполнять любую работу, которая может требуют использования геометрических или тригонометрических принципов.
  2. Измерение перепадов высот и определение высот кому:
    • установить постоянные точки известной отметки (реперы)
    • определение высот местности по выбранной линии или область для построения профилей и расчета линий уклона
    • разбивают уклоны, разрезы и насыпи для строительных проектов.
  3. Выполнение топографических съемок по горизонтали и вертикали измерения совмещены.
  4. Запись полевых примечаний для обеспечения постоянной записи полевые работы.
Якорь: # i1022731

Планирование

Планирование, наверное, самая важная часть работы контрольной съемки с использованием методов измерения GPS.Правильное планирование даст дополнительную уверенность в том, что качественные данные будут быть собранным. Независимо от уровня опроса перечисленные пункты ниже следует рассмотреть до начала процесса сбора полевых данных начинается.

Якорь: # i1022921

Разведка

До начала любого исследования TxDOT все существенные аспекты проекта следует понимать так, чтобы проект может выполняться эффективно и результативно.

Для GPS-съемки произвести рекогносцировочную съемку участка. кому:

  • определить местоположение и небо видимость существующих и новых постов управления
  • выбирает места для новых станций, проверяя наличие спутников можно записать как минимум в трех квадрантах
  • посмотреть на логистику проекта и определить транспортировку обязательный
  • получить разрешение на доступ к станции (станциям) на частной земле
  • , если применимо, инспектор должен уведомить правоохранительные органы. их деятельности; запись данных карты видимости неба и доступ требования для всех станций
  • ищите любые предметы, которые могут быть источниками радиопомех
  • ищите любые условия многолучевого распространения, которые могут повлиять на данные коллекция.
Якорь: # i1002053

Факторы, влияющие на полевые работы

Геодезист в поле должен постоянно обращать внимание на различные условия, с которыми он или она сталкивается, и требования опрос. Погода, местность, персонал, цель и точность обследования, систематических процедур и ожидаемой скорости прогресса Вот некоторые из факторов, которые повлияют на работу.

Физические факторы, такие как местность и погода, влияют на каждый полевые изыскания в той или иной степени. Измерения с помощью телескопов могут быть остановленным туманом, туманом или пылью. Болота и поймы под высокими вода может затруднить съемку ленты. Длина световой волны при ярком солнечном свете измерения снижаются.В общем, разведка предопределит условия и предупредит участника опроса о лучший метод использования и ожидаемая скорость прогресса.

Еще одним фактором является состояние подготовки кадров. что влияет на полевые работы. Опыт обращения с геодезическими инструментами и оборудование может сократить время обследования без ошибок, которые потребует повторного обследования.Кадровый фактор - это переменная, которая повлияет на скорость прогресса.

Цель исследования определит необходимую точность, что, в свою очередь, повлияет на выбор инструментов и процедуры. Например, сравнительно грубые процедуры могут быть используется при измерениях при землеройных работах, но уклон и выравнивание Трасса должна быть намного более точной и требовать более точных измерений.Каждое повышение точности также увеличивает время, необходимое для изготовления измерения, так как требуется большая осторожность и больше наблюдений. взят.

Каждое измерение будет ошибочным до такой степени, что никакое измерение никогда не бывает точным. Помимо ошибок, замеры опроса подвержены ошибкам или грубым ошибкам.Они возникают из-за недопонимания проблема, неправильное суждение, замешательство со стороны инспектора, или просто по недосмотру. Разработав систематическую процедуру, сюрвейер часто обнаруживает ошибку, когда кажется, что какая-то операция не к месту.

Скорость обзора не результат спешки; это результат экономии времени за счет следующего:

  • мастерство землемера в обращение с его полевым оборудованием
  • интеллектуальное планирование и подготовка работы
  • процесс выполнения только тех измерений, которые в соответствии с требованиями к точности.
Якорь: # i1011434

Состояние спутника и его доступность для GPS-съемки

Во время курса следует наблюдать только здоровые спутники сбора данных. Состояние здоровья спутника можно проверить получив доступ к последнему сообщению о статусе GPS на веб-сайте USCG по адресу http: //www.navcen.uscg.gov/. Это сообщение о состоянии также может определить, возникли ли проблемы после период сбора данных закончился.

Есть время суток, когда номера спутников в наличии будет отличаться. Особенно при кинематическом позиционировании в реальном времени (RTK) планирование работы на это время значительно увеличивает производительность и качество результатов.Большинство, если не все, программные пакеты GPS включить утилиту, позволяющую пользователю прогнозировать спутниковое покрытие. Для любой работы GPS необходимо зарегистрировать не менее пяти (5) спутников. Для прогнозирования наличия спутников программному обеспечению потребуется последний файл эфемерид.

Один Интернет-сайт для получения этого файла: http: // www.trimble.com/planningsoftware_ts.asp?Nav=Collection-8425

Якорь: # i1011463

Видимость неба для GPS-съемки

Перед сбором данных инспектор должен осмотреть каждую станции для определения степени препятствий видимости неба, если таковые имеются больше десяти (10) градусов над горизонтом. Этот опрос должен включать препятствия во всех четырех (4) квадрантах неба.

Если есть препятствия, самое желанное место для них препятствия, которые будут расположены к северу от исследуемой станции из-за конструкции спутниковой группировки. Если есть препятствие в этой области, оно может быть источником многолучевого распространения у антенны GPS. Следовательно, необходимо найти препятствие.

Якорь: # i1011480

Спутниковая геометрия для GPS-съемки

Геометрическое качество созвездия спутников измеряется Должность Снижение точности (PDOP). Это также измеряется Геометрический Снижение точности (GDOP). Разница между PDOP а GDOP - это то, что GDOP учитывает время, тогда как PDOP учитывает только геометрия.

Пользователь должен знать рекомендации производителя. максимальных значений DOP для различных типов опросов пользователя выполню. Вертикальная составляющая положения GPS является наиболее Вероятный компонент некачественный, если значения DOP высокие. Таким образом, при проведении вертикального контрольного обследования собирайте данные с консервативными значениями DOP.

Один из способов обеспечить сбор качественных данных для вертикальный - собирать спутниковые данные, которые включают как минимум один спутник, отслеживаемый на высоте более семидесяти (70) градусов горизонт. Однако все, что требуется - это VDOP ниже 4.0. PDOP выше 6.0, вероятно, следует считать слишком большим для полезных данных, делая PDOP более 7.0 недопустимо. Статический данные в периоды высоких значений DOP следует удалять. Спектакль RTK более требователен и не должен выполняться при значениях PDOP 4 или выше.

Якорь: # i1002103

Примечания к полям

Полевые заметки сюрвейера должны содержать полную запись всех измерений, сделанных во время опроса, с зарисовками и повествованием, где необходимо, для уточнения примечаний.Лучшее полевое обследование - это не имеет большого значения, если примечания не полны и ясны. Они есть единственная запись, которая остается после того, как выездная группа покидает опрос сайт.

Все полевые примечания должны быть написаны разборчиво. Цифры и десятичные числа пункты должны быть разборчивыми и допускать только одно толкование. Ноты должны храниться в обычной полевой тетради, а не на обрывках бумага для последующей транскрипции.Полевая тетрадь - это постоянно книга в переплете (не с вкладками) для записи измерений, сделанных в поле.

Полевые заметки принимают три основных вида: таблицы, эскизы и описания. Две или даже все три формы сочетаются при необходимости сделать полную запись.

Таблица - Измерения могут быть записаны вручную в полевом журнале или они могут быть записаны в электронном виде через сборщик данных.Электронный сбор данных имеет преимущество устранения ошибок чтения и записи.

Эскизы - Эскизы позволяют многое прояснить электронные файлы для сбора данных и должны использоваться в качестве дополнительных запись опроса. Их можно нарисовать в приблизительном масштабе, или важные детали могут быть преувеличены для ясности.Измерения могут быть размещены непосредственно на эскизе или каким-либо образом привязаны к табличные данные. Очень важное требование к эскизу - разборчивость. Он должен быть нарисован четко и достаточно крупным, чтобы его можно было понять.

Описания - Таблицы с или без добавленные эскизы также могут быть дополнены описаниями.Описание может быть одним или двумя словами для пояснения записанных измерений, или он может быть довольно длинным, чтобы охватить и записать соответствующие детали опроса.

Примечание: Стирание в полевых тетрадях запрещено.

Отдельные номера или неправильно записанные строки должны быть выровнены и добавлены правильные значения.Страницы, которые должны быть отклонены аккуратно зачеркнуты и имеют ссылку на замененную страницу. Этот процедура обязательна, так как полевой блокнот является книгой учета и это часто используется как юридическое доказательство.

Якорь: # i1002149

Электронные данные

Практически во всех случаях полевые работы автоматизированы за счет использования компьютерное программное и аппаратное обеспечение для сбора, просмотра и редактирования полевые измерения.К прибору подключен сборщик данных (всего станция, приемник GPS, цифровой уровень и т. д.) для сохранения сырых измерений данных и выполнять функции координатной геометрии (COGO), находясь в поле. Исходные необработанные данные необходимо сохранить как файл для хранения как вопрос записи до того, как будет выполнено какое-либо редактирование данных.

Якорь: # i1002159

Сбор данных

Рекомендуется собирать полевые данные в электронном виде в AASHTOWare ® , Управление данными съемки Система ® (SDMS) Сбор и обработка в процессоре AASHTOWare ® SDMS ® .Это программное обеспечение, разработанное AASHTO и поддерживаемое TSD. это предоставляется бесплатно консультантам TxDOT в соответствии с лицензионным соглашением TxDOT с ААШТО. Его цель - обеспечить более гибкий и удобный определяемый метод записи горизонтальных углов, вертикальных углов, и наклонные расстояния от тахеометров в стандартном формате для использовать с ПО для постобработки результатов измерений.

Данные радиальной топографической съемки, ходы и нивелиры могут быть собраны в программном обеспечении SDMS ® Collector. Затем данные могут быть преобразованы в координаты с помощью процессора SDMS ® , который использует тип корректировки наименьших квадратов. Есть ряд полезных отчетов, которые могут быть созданы в этом программном обеспечении.

Существует множество способов обеспечения связи между опросами точки данных. При выполнении радиальной топографии для цифрового Модель местности (DTM), точки в одной цепочке, такие как край тротуара, осевые линии и линии канав могут быть связаны вместе. Этот опрос цепочки можно в конечном итоге экспортировать в файлы отображения (2D) или в Файлы DTM (3D) как структурные линии.Точки съемки и структурные линии будут использоваться программным обеспечением для топографических карт для создания треугольной неправильной формы. Сеть (ИНН) и впоследствии ЦМР. Граничные углы участков могут также быть связаны с обзорными цепочками.

Разработаны

стандартных кодов функций и ячеек TxDOT для использования в полевых условиях для обеспечения стандартизации толщины линии, цвета, уровни и символы.Эти коды функций также определяют, точки и цепи будут экспортированы в файл сопоставления или DTM файл.

Текущий список кодов функций TxDOT в формате Trimble для сборщиков данных TSCe и TSC2 - это txdotØ6.fcl. Этот файл доступен персоналу TxDOT из TSD, и консультанты могут получить файл от районных координаторов обследования.

Якорь: # i1002187

Обзор обзора и DTM

Три программы авторизованы TxDOT для просмотра опроса результаты поиска неисправностей и подготовки к доставке файл .dgn. Эти программы: Autodesk ® CAiCE TM Visual ® Transportation, Bentley ® GEOPAK Survey TM , и процессор AASHTOWare ® SDMS ® .Это программное обеспечение будет принимать файлы SDMS .cal или .pac в качестве входных данных и, с прикрепленной таблицей функций TxDOT, графически отобразит проект для анализа. Возможны исправления и дополнения и затем можно создать ЦМР. Файлы фотограмметрии, фон карты, макросы для визуализации и другие улучшения могут быть использованы перед экспортом 2D или 3D графики в файл DGN для GEOPAK ® / Микростанция ® используется дизайнером.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *