Рассчитать дом из бруса: Калькулятор имитации бруса

Онлайн калькулятор расчета бруса на дом. Расчет бруса на строительство дома

Онлайн калькулятор расчета бруса предназначен для определения необходимого количества бруса и дополнительных материалов для строительства дома. Так же при онлайн расчете бруса вы можете учесть стоимость крепления, пропитки для огнебиозащиты и рулонного утеплителя. Правильно проведенные расчеты позволят избежать дополнительных расходов на закупку лишних стройматериалов и избежать проблем с их нехваткой в ходе строительства дома.

Информация по назначению

В данном калькуляторе для расчета учтены все возможные виды бруса, а именно:

• Брус естественной влажности;
• Сухой брус;
• Профилированный брус естественной влажности;
• Профилированный брус сухой;
• Клееный брус.

Так же можно узнать количество бруса, необходимое для строительства внутренних перегородок. В калькуляторе расчета бруса предусмотрено определение типа и количества крепежа, пропитки для защиты древесины и утеплителя. Есть возможность понять ориентировочные затраты на брус и расходные материалы, необходимые для строительства дома. Площадь дверей и площадь окон намеренно не вычитаются, так как их необходимо выпиливать после усадки строения (в дверных проемах выпиливается частично для организации прохода).

Онлайн калькулятор расчета бруса определяет нагрузку от стен из бруса на фундамент, что немало важно на этапе планирования строительства. Данный строительный калькулятор позволит избежать лишних расходов на закупку стройматериалов и избежать проблем с их нехваткой в ходе строительства дома.

Исходные данные

Исходные данные для расчёта бруса в онлайн калькуляторе и их описание:

1. Необходимо сложить длины всех наружных стен (например дом 6х6, 6+6+6+6=24) единица измерения метры. Дверные и оконные проемы не учитываются, так как обычно выпиливаются по месту после усадки строения.
2. Введите параметр высота конструкции по углам, единицы измерения- метры. В случае если высота стен разная, укажите среднюю высоту(сложите высоты стен и поделите на их количество).
3. При желании учесть внутренние перегородки введите их количество, если внутренние перегородки учитывать не надо, оставьте значение «0».
4. Введите параметр высота внутренней перегородки, единицы измерения — метры.
5. Введите параметр длина внутренней перегородки, единицы измерения — метры.
6. Выберите тип бруса, который используется для строительства. В зависимости от типа бруса будет произведен расчет веса конструкции и ориентировочной усадки строения.
7. Выберите размер сечения бруса (при необходимости задайте свои значения в следующем порядке ВхШхД) единицы измерения миллиметры.
8. При желании узнать стоимость необходимого количества бруса для строения введите цену за 1 м3. Не обязательный параметр. Единица измерения — рубли.
9. Выберите крепление для бруса (нагель или пружинный узел сила).
10. При желании узнать стоимость необходимого количества крепления для данного строения из бруса введите цену за 1 шт. Не обязательный параметр. Единица измерения — рубли.
11. При желании узнать стоимость необходимого количества пропитки для огнебиозащиты строения из бруса введите цену за 1 литр. Не обязательный параметр. Единица измерения — рубли.
12. При желании узнать стоимость необходимого количества рулонного утеплителя для строения из бруса введите цену за 1 метр погонный. Не обязательный параметр. Единица измерения — рубли.

Результат расчета

Описание результатов расчета бруса в онлайн калькуляторе:

1. Общая длина наружных стен — параметр, который задается пользователем, Равен периметру строения из бруса
2. Высота конструкции по углам- параметр задаваемый пользователем,
3. Количество венцев на наружные стены — количество горизонтальных рядов из бруса, заданного размера, которое подходит для заданной высоты стронция.
4. Количество бруса на наружные стены- требуемое количество бруса в штуках для возведения наружных стен в строении из бруса по указанным параметрам
5. Количество внутренних перегородок — параметр задаваемый пользователем.
6. Объем общего количества бруса — объем всего бруса, необходимый для строительства объекта по заданным параметрам, в том числе и на внутренние перегородки (при указании их в исходных данных для расчета). Единицы измерения м3.
7. Вес общего количества бруса — вес всего объема бруса, необходимого для строительства объекта по заданным параметрам. Единицы измерения кг.
8. Усадка (в см на 1 метр строения) — ориентировочная усадка в сантиметрах на 1 метр высоты строения указанного вида бруса.
9. Ориентировочная усадка строения — ориентировочная величина общей усадки строения, по заданным параметрам.
10. Общее количество крепление для бруса — ориентировочное количество выбранного крепления для бруса, которое понадобится для возведения строения. Единица измерения штуки.
11. Общее количество рулонного утеплителя — ориентировочное количество утеплителя, которое понадобится для строительства объекта по заданным параметрам. Единица измерения метры погонные.
12. Ориентировочное количество пропитки (с учетом обработки всей площади поверхности бруса) — необходимый ориентировочный объем огнебиозащиты для пропитки бруса, единицы измерения литры.
13. Нагрузка на фундамент от стен- данный параметр необходим для выбора фундамента. Приведен без учёта веса перекрытий и крыши.

Расчет клееного бруса на дом и баню в Москве, СПб, калькулятор цен

Калькулятор клееного бруса

На этой странице вы можете самостоятельно произвести расчёт дома из клееного с помощью калькулятора. Для этого вам требуется ввести в соответствующие формы необходимые параметры. Надо определиться с размерами сечения наружных и внутренних стен, их профиль. Ещё один параметр, который учитывается калькулятором клееной балки, наличие и тип фундамента. При прочих равных условиях дом с ленточным фундаментом будет стоить больше, чем со свайно-винтовым основанием или без фундамента.

Цена клееного бруса под проект определяется также материалом покрытия кровли (металлочерепица, мягкая кровля или её отсутствие). Этот параметр также заносится в нужное поле. Чтобы посчитать стоимость клееного бруса за куб, выбрать базовые характеристики в пересчёте на один этаж. Это средняя высота этажа (рассматриваемый диапазон – от 2.4 до 3.2 метра), длина наружных и внутренних стен (в метрах), общую площадь помещений этажа. Чтобы онлайн-калькулятор клееного бруса смог вычислить общую кубатуру всего дома или бани, необходимо определиться с количеством этажей (один или два), будет ли конструкция дома включать в себе мансарду. Соответственно, чтобы произвести расчёт клееного бруса на дом онлайн-калькулятором, эти данные также надо ввести в него. После этого ещё раз проверьте правильность введённых или выбранных в меню параметров. Если всё верно, нажмите на кнопку «Сделать расчёт». Через короткое время расчёт клееной деревянной балки будет произведён. На экране появится число, показывающее, в какую стоимость обойдётся строительство выбранного вами дома.

Полученное значение будет весьма точным, но перед размещением у нас заказа лучше дополнительно уточнить окончательную стоимость у наших консультантов. Кроме того, специалисты предприятия «Олес», которое осуществляет полный цикл производства, поставки и шеф-монтажа домовых комплектов из клееного бруса, могут помочь вам в работе с калькулятором. Они подскажут оптимальный в данном случае тип дома (исходя из запланированного покупателем бюджета).

Калькулятор расчета бруса на дом

Подойдя вплотную к заветной цели – построить деревянный дом, следует ознакомиться с качественными характеристиками и порядком расчета бруса. Подобрать добротный пиломатериал, отвечающий нормам строительства, правильно определить требуемое количество – первостепенная задача сложного пути.   

Виды и назначение бруса

Строительство жилья осуществляется с использованием клееного или профилированного бруса. Качественные характеристики изделия зависят от процесса производства материала. Источник профилированного бруса – хвойные породы деревьев. В зависимости от размеров и предназначения постройки, применяют 3 основных варианта стандартного бруса:

• летний домик для дачи или баня возводятся из материала сечением 100/100 мм;
• для капитального жилья средних размеров подойдут изделия с сечением 150/150 мм;
• коттеджи или дома внушительных размеров возводятся из бруса 200/200 мм.

Длина изделия обычно составляет 6 м. Существует возможность индивидуального заказа материала с нестандартными размерами. Лицевая сторона бруса бывает дугообразной или прямолинейной. Изделия обрабатываются на станках с последующей шлифовкой одной стороны. Ее расположение внутри жилья позволяет избежать последующей отделки стен.  Наличие шипов на конце бруса обеспечивает увеличение уровня защиты от влаги и холода будущей постройки, а также облегчает процесс ее возведения. Завершив этап монтажа сруба, ему в течение года дают время отстояться для усадки. Ускорить процесс на несколько месяцев позволяет предварительная просушка бруса в специально оборудованных камерах.

Существенно отличается производство клееного бруса:

• Бревно предварительно распиливают на части, именуемые ламели.  
• Доски обрабатывают на строгальном оборудовании и помещают в сушильную камеру, где при щадящем режиме снижают влажность материала до 10 %.
• Материал повторно строгают, подвергают сортировке и склеивают в брус специальными водостойкими составами с использованием гидравлического оборудования.

Улучшить показатель прочности возможно при использовании профилированного материала из лиственницы, однако это значительно увеличивает стоимость расходных материалов. В клееном материале существует вариант, когда одна ламель из лиственницы при прессовке соединяется с менее дорогостоящими породами. Эта хитрость позволяет повысить качественные характеристики клееного бруса при незначительном увеличении его стоимости.

Какие еще отличия наблюдаются у материала при различном способе производства?

• Клееный вариант характеризуется влажностью в районе 10 %. Предварительная сушка профилированного изделия максимально позволяет снизить показатель до уровня 20%, что является причиной увеличения сроков строительства ввиду более длительной усадки готового сруба. Однако цельное изделие не подвержено растрескиванию, а при клееном способе производства существует риск появления незначительных трещин.
• Акцентируя внимание на существенной разнице в стоимости (профилированное изделия дешевле клееного аналога почти вдвое), не стоит забывать о последующей отделке. Ламели зачастую оставляют без дополнительной обработки, в то время как профилированный материал стараются скрыть дополнительным декором.
• Углубляясь в вопрос экологической безопасности, стоит отметить полную безвредность профилированного бруса. Владелец самостоятельно может подобрать специальные пропитки, обеспечивающие защиту от гниения и возгорания. Соединение ламелей осуществляется за счет применения клеевого состава, качество и безвредность которого лежит исключительно на совести производителя. Поэтому существует вероятность химических испарений, оказывающих негативное воздействие на состояние жильцов.

Как видно из описания, каждый из материалов обладает существенными достоинствами и определенными недостатками. Остановиться на оптимальной варианте способен лишь владелец предстоящей стройки.

Методика расчета материала для строительства дома

При проектировании жилья из бруса стоит учитывать его стандартные размеры, чтобы минимизировать количество отходов. Помимо материала для сруба, материал понадобится для фронтона, перегородок, половых и потолочных балок.

Основная формула расчета

Расчет кубатуры бруса использует следующие параметры:

• Сечение бруса. Для дома используют преимущественно брус 150/150 мм, дополнительное применение утеплителя позволяет обеспечить комфортные условия для постоянного проживания в средней полосе России. 
• Размеры жилья: высота и ширина, дома, количество перегородок, стропила, балки для пола и потолка.

Допустим, для одноэтажного дома 6х9 с высотой комнат 3 м и одной перегородкой понадобится:

• Определяем периметр: (6+9)х2 + 6 = 36 м;
• Вычисляем общую площадь: 36х3=108 м;
• Требуемый объем бруса: 108х0,15=16,2 м³.

Некоторые количество материала экономится за счет вырезания дверных и оконных проемов. Однако при закупке объем бруса всегда округляется в большую сторону, учитывая вероятность попадания бракованных изделий.

Расчет объема для балок на пол и потолок

Количество материала, требуемого для балок, лаг и других элементов напрямую зависит от размера дома и типа стропильной системы. Для балок потолка и пола достаточно бруса 100/150 мм. Обращаясь к размерам вышеописанного будущего строения, расчет количества бруса для пола и потолка в отдельности включает следующие шаги:

• При расстоянии между балками 1 м, количество изделий: 9/1-1=8 штук;
• При стандартной длине 6 м, необходимо: 8х6=48 м бруса;
• Определяем объем: 0,1х0,15х48=0,72 м³;

С учетом округлений, в целом для балок пола и потолка потребуется по 1м³ материала.

Стропильная система

В загородном жилье преимущественно применяется двускатная крыша. Важно правильно спроектировать уклон: небольшой угол спровоцирует задержку снега, при чрезмерно высокой крыше усиливается ветровая нагрузка. Оптимально остановиться на варианте в 45 градусов. Рекомендуемый шаг между стропилами – 0,6 м, брус берется с сечением 100/150 мм. Более частый шаг позволяет применять меньшую толщину. Итак:

• По формуле Пифагора определяем длину стропильной ноги, исходя из ширины дома 6 м. Она равняется 4,2 м, на треугольник уйдет 8,4 м материала.
• С учетом длины будущего жилья, количество треугольников: 9:0,6-1=14 штук;
• Общая длина материала: 8,4х14=117,6 м;
• Объем материала с сечением 100/150 мм: 117,6х0,1х0,15=1,76 м³.

Не забываем делать запас материала с учетом возможных отходов. Проверить правильность своих расчетов проще всего, используя онлайн-калькулятор.  Более точный ответ можно получить у фирмы-застройщика. Некоторые компании оказывают услуги по составлению сметы бесплатно.

рассчитать деревянный дом или баню в Санкт-Петербурге

Тип строения *

Технология *

Проф. брус естественной влажности Сухой профилированный брус Из обычного бруса (нестроганного) Домокомплект из сухого бруса с рубкой «в чашу» По каркасной технологии

Комплектация *

Комплектация *

Тип проекта *

Типовой проект с нашего сайта Свой собственный проект Типовой проект с другого сайта

Ссылка на проект *

Этажность *

Один этаж С мансардой В полтора этажа Два этажа

Длина в метрах

Ширина в метрах

Проект дома *

4х5 «Радимир» 4х5 «Светозар» 6.5х6.5 «Радислав» 6х6 «Богомил» 6х6 «Доброслав» 6х6 «Драгомир» 6х6 «Зоран» 6х6 «Любиград» 6х6 «Мирослав» 6х6 «Мыслимир» 6х6 «Самовлад» 6х6 «Хотемир» 6х6 «Часлав» 6х7 «Искрен» 6х7 «Ярослав» 6х7.5 «Станислав» 6х7.55 «Станимир» 6х8 «Велислав» 6х8 «Волибор» 6х8 «Ладимир» 6х8 «Любослав» 6х8 «Маломир» 6х8 «Мечислав» 6х8 «Ратимир» 6х8 «Светоcлав» 6х8 «Томислав» 6х8 «Чернек» 6х8 «Честимир» 6х9 «Властимир» 6х9 «Путимир» 6х9 «Святополк» 6х9 «Унислав» 7.5х7.5 «Милодух» 7.5х8 «Строимир» 7х12 «Путислав» 7х8 «Добровлад» 7х8 «Златомир» 7х8 «Креслав» 7х8 «Пересвет» 7х8 «Преслава» 7х8 «Святослав» 7х8 «Твердимир» 7х8 «Творимир» 7х9 «Атаман» 7х9 «Духовлад» 7х9 «Звенимир» 7х9 «Истислав» 7х9 «Остромир» 7х9 «Яромир» 8х10 «Добромил» 8х14 «Берислав» 8х14 «Яробуд» 8х6 «Вячеслав» 8х7.5 «Лютовлад» 8х8 «Горислав» 8х8 «Казимир» 8х8 «Росслав» 8х8 «Татимир» 8х8 «Третьяк» 8х9 «Гостемил» 8х9 «Судислав» 9х10 «Родовлад» 9х9 «Клонимир» 9х9 «Мстислав» 9х9 «Тихомир» 9х9.5 «Градислав» 10х10 «Светислав» 10х13 «Славомир» 11.5х10 «Слободан» 11х12 «Градимир»

Проект бани *

4х4 «Белослава» 4х5 «Бажена» 4х5 «Златоцвета» 4х6 «Борислава» 4х6 «Братислава» 4х6 «Мирослава» 4.7х4 «Ангелия» 5х6 «Забава» 5х6 «Искра» 5х6 «Лана» 5х6.5 «Любава» 5х7 «Нежана» 6х5.5 «Драгомира» 6х6 «Велимира» 6х6 «Вера» 6х6 «Горислава» 6х6 «Градислава» 6х6 «Радимира» 6х7 «Воислава» 6х7.5 «Снежана» 6х8 «Дарина» 6х8 «Казимира» 6х8 «Преслава» 6х9 «Добромила» 8.5х10.5 «Людмила»

Сечение бруса (толщина стен) *

90х140 (100 мм) 140х140 (150 мм) 190х140 (200 мм)

Толщина наружных стен с утеплителем *

100 мм 150 мм 200 мм

Фундамент *

Не нужен (уже есть) Свайно-винтовой Опорно-столбчатый из блоков Ленточный Монолитная плита

Высота потолка 1 этажа (кол-во венцов) *

2.2 м (16 венцов) 2.35 м (17 венцов) — стандарт 2.5 м (18 венцов) 2.65 м (19 венцов)

Высота потолка 1 этажа (кол-во венцов) *

2.2 м (16 венцов) — стандарт 2.35 м (17 венцов) 2.5 м (18 венцов) 2.65 м (19 венцов)

Внутренняя отделка *

Вагонка камерной сушки, сорт «В» (стандарт) Вагонка камерной сушки, сорт «А» Имитация бруса Блок-хаус Свой материал (оплачивается только работа)

Наружная отделка *

Вагонка естественной влажности, сорт «В» Имитация бруса Блок-хаус Фасадные панели Свой материал (оплачивается только работа)

Обшивка фронтонов *

Вагонка естественной влажности, сорт «В» (стандарт) Имитация бруса Блок-хаус

Утеплитель в стенах *

Утепление полов *

Knauf 50 мм Knauf 100 мм Knauf 150 мм Knauf 200 мм Rockwool 50 мм Rockwool 100 мм Rockwool 150 мм Rockwool 200 мм

Утепление кровли *

Knauf 50 мм Knauf 100 мм Knauf 150 мм Knauf 200 мм Rockwool 50 мм Rockwool 100 мм Rockwool 150 мм Rockwool 200 мм

Утепление фронтонов *

Knauf 50 мм Knauf 100 мм Knauf 150 мм Knauf 200 мм Rockwool 50 мм Rockwool 100 мм Rockwool 150 мм Rockwool 200 мм

Кровля *

Ондулин Металлочерепица (бесплатно от 650 т.р.) Не нужна (зашивается рубероидом) Свой материал (оплачивается только работа)

Окна *

Деревянные, двойного остекления (стандарт) Пластиковые однокамерные Пластиковые двухкамерные Пластиковые трехкамерные Не нужны Собственные окна (оплачивается установка)

Сборка сруба *

На гвозди (стандарт) На деревянные нагели

Свесы *

В 3 вагонки (стандарт) В 4 вагонки В 5 вагонок В 6 вагонок В 7 вагонок

Печь *

Ермак-12 Ермак-12 Элит Ермак-16 Ермак-16 Элит Ермак-20 Ермак-20 Элит Не нужна Своя печь (оплачивается только установка)

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги

Дополнительная информация

Любая информация о планируемом строительстве. Необязательно.

Загрузите файлы (не обязательно)

Как к Вам обращаться

Ваш телефон *

Для уточнения всех нюансов.

Ваша почта (не обязательно)

Для подробного отчета о стоимости.

Адрес строительства

Для расчета стоимости доставки.

roistat

Посчитать стоимость

Should be Empty:

рассчитать деревянный дом или баню в Перми

Тип строения *

Технология *

Проф. брус естественной влажности Сухой профилированный брус Из обычного бруса (нестроганного) Домокомплект из сухого бруса с рубкой «в чашу» По каркасной технологии

Комплектация *

Комплектация *

Тип проекта *

Типовой проект с нашего сайта Свой собственный проект Типовой проект с другого сайта

Ссылка на проект *

Этажность *

Один этаж С мансардой В полтора этажа Два этажа

Длина в метрах

Ширина в метрах

Проект дома *

4х5 «Радимир» 4х5 «Светозар» 6.5х6.5 «Радислав» 6х6 «Богомил» 6х6 «Доброслав» 6х6 «Драгомир» 6х6 «Зоран» 6х6 «Любиград» 6х6 «Мирослав» 6х6 «Мыслимир» 6х6 «Самовлад» 6х6 «Хотемир» 6х6 «Часлав» 6х7 «Искрен» 6х7 «Ярослав» 6х7.5 «Станислав» 6х7.55 «Станимир» 6х8 «Велислав» 6х8 «Волибор» 6х8 «Ладимир» 6х8 «Любослав» 6х8 «Маломир» 6х8 «Мечислав» 6х8 «Ратимир» 6х8 «Светоcлав» 6х8 «Томислав» 6х8 «Чернек» 6х8 «Честимир» 6х9 «Властимир» 6х9 «Путимир» 6х9 «Святополк» 6х9 «Унислав» 7.5х7.5 «Милодух» 7.5х8 «Строимир» 7х12 «Путислав» 7х8 «Добровлад» 7х8 «Златомир» 7х8 «Креслав» 7х8 «Пересвет» 7х8 «Преслава» 7х8 «Святослав» 7х8 «Твердимир» 7х8 «Творимир» 7х9 «Атаман» 7х9 «Духовлад» 7х9 «Звенимир» 7х9 «Истислав» 7х9 «Остромир» 7х9 «Яромир» 8х10 «Добромил» 8х14 «Берислав» 8х14 «Яробуд» 8х6 «Вячеслав» 8х7.5 «Лютовлад» 8х8 «Горислав» 8х8 «Казимир» 8х8 «Росслав» 8х8 «Татимир» 8х8 «Третьяк» 8х9 «Гостемил» 8х9 «Судислав» 9х10 «Родовлад» 9х9 «Клонимир» 9х9 «Мстислав» 9х9 «Тихомир» 9х9.5 «Градислав» 10х10 «Светислав» 10х13 «Славомир» 11.5х10 «Слободан» 11х12 «Градимир»

Проект бани *

4х4 «Белослава» 4х5 «Бажена» 4х5 «Златоцвета» 4х6 «Борислава» 4х6 «Братислава» 4х6 «Мирослава» 4.7х4 «Ангелия» 5х6 «Забава» 5х6 «Искра» 5х6 «Лана» 5х6.5 «Любава» 5х7 «Нежана» 6х5.5 «Драгомира» 6х6 «Велимира» 6х6 «Вера» 6х6 «Горислава» 6х6 «Градислава» 6х6 «Радимира» 6х7 «Воислава» 6х7.5 «Снежана» 6х8 «Дарина» 6х8 «Казимира» 6х8 «Преслава» 6х9 «Добромила» 8.5х10.5 «Людмила»

Сечение бруса (толщина стен) *

90х140 (100 мм) 140х140 (150 мм) 190х140 (200 мм)

Толщина наружных стен с утеплителем *

100 мм 150 мм 200 мм

Фундамент *

Не нужен (уже есть) Свайно-винтовой Опорно-столбчатый из блоков Ленточный Монолитная плита

Высота потолка 1 этажа (кол-во венцов) *

2.2 м (16 венцов) 2.35 м (17 венцов) — стандарт 2.5 м (18 венцов) 2.65 м (19 венцов)

Высота потолка 1 этажа (кол-во венцов) *

2.2 м (16 венцов) — стандарт 2.35 м (17 венцов) 2.5 м (18 венцов) 2.65 м (19 венцов)

Внутренняя отделка *

Вагонка камерной сушки, сорт «В» (стандарт) Вагонка камерной сушки, сорт «А» Имитация бруса Блок-хаус Свой материал (оплачивается только работа)

Наружная отделка *

Вагонка естественной влажности, сорт «В» Имитация бруса Блок-хаус Фасадные панели Свой материал (оплачивается только работа)

Обшивка фронтонов *

Вагонка естественной влажности, сорт «В» (стандарт) Имитация бруса Блок-хаус

Утеплитель в стенах *

Утепление полов *

Knauf 50 мм Knauf 100 мм Knauf 150 мм Knauf 200 мм Rockwool 50 мм Rockwool 100 мм Rockwool 150 мм Rockwool 200 мм

Утепление кровли *

Knauf 50 мм Knauf 100 мм Knauf 150 мм Knauf 200 мм Rockwool 50 мм Rockwool 100 мм Rockwool 150 мм Rockwool 200 мм

Утепление фронтонов *

Knauf 50 мм Knauf 100 мм Knauf 150 мм Knauf 200 мм Rockwool 50 мм Rockwool 100 мм Rockwool 150 мм Rockwool 200 мм

Кровля *

Ондулин Металлочерепица (бесплатно от 650 т.р.) Не нужна (зашивается рубероидом) Свой материал (оплачивается только работа)

Окна *

Деревянные, двойного остекления (стандарт) Пластиковые однокамерные Пластиковые двухкамерные Пластиковые трехкамерные Не нужны Собственные окна (оплачивается установка)

Сборка сруба *

На гвозди (стандарт) На деревянные нагели

Свесы *

В 3 вагонки (стандарт) В 4 вагонки В 5 вагонок В 6 вагонок В 7 вагонок

Печь *

Ермак-12 Ермак-12 Элит Ермак-16 Ермак-16 Элит Ермак-20 Ермак-20 Элит Не нужна Своя печь (оплачивается только установка)

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги

Дополнительная информация

Любая информация о планируемом строительстве. Необязательно.

Загрузите файлы (не обязательно)

Как к Вам обращаться

Ваш телефон *

Для уточнения всех нюансов.

Ваша почта (не обязательно)

Для подробного отчета о стоимости.

Адрес строительства

Для расчета стоимости доставки.

roistat

Посчитать стоимость

Should be Empty:

Сколько нужно бруса на дом 10 на 10

Ещё до начала возведения любой постройки необходимо определиться с выбором строительного материала и рассчитать его общий объем. Также нужно составить смету и детальный план строительных работ.

В данное время при строительстве частных домов брус является самым широко используемым из строительных материалов. В зависимости от места, где расположен брус в возводимой конструкции , пиломатериалы выбираются разного размера и сечения.

Пример расчета количества материала необходимого для сооружения постройки из бруса размером 10 на 10 метров

Первоочередная задача – точно замерить габаритные размеры будущего сооружения, определить места внутренних стен. Суммируя эти замеры, мы получим конечный объем строительного материала, необходимого для возведения нашего дома.

Фото готового дома из бруса 10 на 10

Так как для постройки дома мы будем использовать заготовки бруса разной длины, сначала определимся с их количеством и линейными размерами. Далее внимательно рассортируем их по длине. Следующий этап — собственно и есть расчет необходимого количества пиломатериала.

Пример расчета дома из бруса высотой 3,5 метра с внутренними стенами.

На конкретном примере рассчитаем сколько надо кубов бруса на дом 10 на 10. Высота дома – 3,5 метра. Внутри дома находятся две стены длиной по 6 метров, которые огораживают одну из будущих комнат, также будет ещё одна стена длиной 4 метра.

Сколько кубов бруса нужно на дом 10 на 10 калькулятор:

Периметр сооружения – 4Х10= 40 метров. Внутренние стены – 12+4=16 метров. Итого, на один пояс нашего дома понадобится 56 метров(40+16). Высота по проекту – 3,5 метра, то есть 350 см. Делим этот результат на сечение бруса(10 см), полученное значение(35) – это количество поясов нашего будущего дома. Приступаем к конечному этапу расчета: 1 пояс получился 56 метров, количество поясов – 35, итого 56Х35=1960 метров бруса на дом.

Пример брусового домика

Допустим, мы хотим использовать для постройки дома брус из лиственницы длиной 6 метров. В этом случае необходимое количество бруса будет 326.66(1960/6). Следовательно, нам надо закупить как минимум 326 штук.

Калькулятор расчета бруса для строительства дома видео

Заключение — брус стоит покупать с запасом.

Конечно, при проведении строительных работ могут случаться непредвиденные ситуации, такие, например, как случайный брак в работе, неточные замеры и так далее. Строители со стажем советуют всегда приобретать материал с запасом. Поэтому, при расчете объема пиломатериалов всегда нужно ориентироваться на большее количество их расхода. Поэтому, несколько дополнительных штук бруса не окажутся разорительны для бюджета. Зато такая подстраховка поможет избежать проблем при перерасходе материала а также сократит срок самих работ.

Вот мы и подсчитали, сколько бруса нужно на дом 10 на 10. Конечно, сооружение каждого конкретного объекта имеет свои особенности, но в целом расчет расхода пиломатериалов идентичен приведенному в статье . Надеемся, что эта статья была вам полезна. Удачного строительства.

Как измерить квадратные метры дома

Одним из самых сбивающих с толку и вводящих в заблуждение показателей в сфере недвижимости является площадь — «размер» дома.

Как и большинство аспектов владения или покупки дома, измерение площади дома в квадратных футах является сложной задачей. Не существует установленного стандарта для измерения жилой недвижимости, и каждый, кажется, измеряет квадратные метры по-своему. Но если вы ошибетесь, это может повлиять на стоимость вашего дома.

Однако не стоит нервничать при расчете площади вашего дома.Давайте посмотрим, насколько легко на самом деле точно измерить квадратные метры дома.

Площадь жилого дома (GLA)

Для большинства людей общая площадь пола или общая жилая площадь (GLA) дома — это то, о чем они думают, когда слышат слово «квадратные метры».

Вот как рассчитать площадь в квадратных футах:

1. 1. Нарисуйте план этажа дома.

      Нарисуйте каждый этаж отдельно, не включайте незавершенные участки, патио, веранды и внешние лестницы.

   2. Разбейте дом на измеримые прямоугольники.

      Чем больше прямоугольников, тем лучше. Это избавляет от необходимости гадать в комнатах или коридорах, у которых стены не идеально ровные.

   3. Измерьте длину и ширину каждого прямоугольника.

      Округлите размеры до ближайшего 0,5 погонного фута.

   4. Рассчитайте площадь каждой секции.

      Умножьте длину прямоугольника на его ширину, чтобы получить площадь в квадратных футах.Запишите это число в соответствующем месте на эскизе.

   5. Сложите общую площадь.

      Суммируйте квадратные футы каждого прямоугольника, чтобы измерить общую площадь дома в квадратных футах. Округлите сумму до ближайшего квадратного фута.

Что оставлять (и выносить) на квадратный метр

Но, конечно, не все так просто.

Площадь гаража не включается в квадратные метры, и многие стандарты не учитывают подвалы (даже если они закончены) в общей площади.В любом случае не забудьте измерить площадь подвала для ваших записей — вы все равно можете включить ее в любые будущие списки недвижимости.

И наоборот, законченный чердак, пригодный для жилья и имеющий зазор не менее семи футов, должен быть включен в ваш GLA. То же самое и с любыми дополнительными этажами в доме.

Например, предположим, что вы описываете двухэтажный дом с первым этажом площадью 1500 квадратных футов, вторым этажом площадью 1000 квадратных футов и чердаком площадью 800 квадратных футов.Вы можете указать это как 3300 квадратных футов с 1000 квадратных футов недостроенного подвала и 600-футового гаража. Но описать его как дом площадью 4900 квадратных футов — значит ввести потенциальных покупателей в заблуждение относительно размера и несправедливо повысить стоимость собственности.

Расхождения в измерениях

Поскольку площадь в квадратных футах так важна при оценке дома, важно уделять пристальное внимание тому, что измеряется.

Некоторые продавцы могут включать недостроенный подвал в свои квадратные метры, что дает вам неточное представление о пригодной для жизни части дома.

Архитекторы и оценщики часто рассчитывают квадратные метры, используя внешние стены, что может противоречить показателям GLA объекта.

Независимо от того, как вы измеряете квадратные метры, будьте прозрачны при продаже и внимательны при покупке.

Если вы утверждаете, что площадь вашего дома составляет 2 000 квадратных футов на основе поэтажных планов вашего застройщика, а оценщик покупателя возвращает цифру в 1 600, вы можете проиграть сделку или вам придется снизить цену.

Точно так же, как покупатель, обязательно проведите исследование и получите независимый квадратный метр, чтобы убедиться, что вы получаете то, за что платите.

Найдите и заявите права на свой дом на Zillow, чтобы увидеть его записанные квадратные метры и внести необходимые изменения.

Связанный:

Первоначально опубликовано 23 июня 2015 г.

Общая стоимость покупки дома

МЕНЮ

• Первый покупатель Первый покупатель
  • Первый покупатель
  Гиды и советы
  • Первый покупатель: купите свой первый дом
  • Помощь в покупке ипотечных кредитов
  • Сдать или купить следующий дом?
  • Общая стоимость покупки дома
  • Какой размер депозита мне нужен для ипотеки?
  • Самые доступные места для жизни в Великобритании
  • Использование ипотечного брокера vs.иду прямо
  • Разница между арендой и недвижимостью без права собственности
  • Поиск недвижимости: как найти подходящий вам дом
  • Советы по осмотру дома: на что обращать внимание
  • Как сделать предложение на дом
  Сравнить Ипотека
  • Лучшая ипотечная сделка для первого покупателя
  • Лучшие ставки по ипотеке 95% LTV
  • Лучшая бездепозитная ипотека со 100% LTV
  • Лучшие ставки по плохой кредитной ипотеке
  • Лучшие поручительские ставки по ипотеке
  Калькуляторы и инструменты
  • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?
  • Помогите купить калькулятор
  • Калькулятор погашения ипотеки
  • Калькулятор гербового сбора
• Повторная ипотека Повторная ипотека
  • Повторная ипотека
  Гиды и советы
  • Когда самое подходящее время для повторной ипотеки?
  • Как правильно выбрать ипотеку
  • Ипотека — руководства, калькуляторы, часто задаваемые вопросы
  • Мне переехать?
  Сравнить Remortgages
  • Сделки по повторной ипотеке
  • Лучшие предложения по ипотеке с фиксированной ставкой
  • Лучшие ставки по плохой кредитной ипотеке
  • Лучшие ипотечные сделки с плавающей ставкой
  • Совместная ипотека
  • Лучшие ставки по ипотеке 60% LTV
  • Лучшие ставки по ипотеке 90% LTV
  • Ипотека только с пенсионными процентами
  • Вторая ипотека
  • Ипотека с высвобождением капитала
  Калькуляторы и инструменты
  • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?
  • Калькулятор погашения ипотеки
  • Калькулятор ипотеки — займы, выплаты, гербовый сбор
• Дом на колесах Дом на колесах
  • Дом на колесах
  Гиды и советы
  • Переезд — контрольный список, переезд, путеводители и расходы
  • Мне переехать?
  • Руководство по соотношению ссуды к стоимости (LTV)
  • 🏠 Как купить дом
  • Поиск недвижимости: как найти подходящий вам дом
  • Советы по осмотру дома: на что обращать внимание
  • Как сделать предложение на дом
  Сравнить Ипотека
  • Ставки по ипотечным кредитам
  • Лучшая покупка для сдачи в аренду ипотеки
  • Лучшие ставки по ипотеке 60% LTV
  • Зачетная ипотека
  • Ипотека с высвобождением капитала
  Калькуляторы и инструменты
  • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?
  • Калькулятор гербового сбора
  • Калькулятор погашения ипотеки
• Ипотека Ипотека
  • Ипотека
  Лучшие цены
  • Ставки по ипотечным кредитам
  • Сделки по повторной ипотеке
  • Лучшая покупка для сдачи в аренду ипотеки
  • Лучшие предложения по ипотеке с фиксированной ставкой на 2 года
  • Лучшие 5-летние ипотечные сделки с фиксированной ставкой
  • Лучшие 10-летние ипотечные сделки с фиксированной ставкой
  • Лучшая ипотечная сделка для первого покупателя
  • Лучшие предложения по ипотеке с фиксированной ставкой
  • Ставки по ипотеке только с лучшими процентными ставками
  • Лучшие ипотечные сделки с плавающей ставкой
  Калькуляторы
  • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?
  • Помогите купить калькулятор
  • Калькулятор погашения ипотеки
  • Калькулятор гербового сбора
  Руководства и советы
  • 🏠 Как купить дом
  • Какой размер депозита мне нужен для ипотеки?
  • Сколько времени нужно, чтобы получить ипотеку?
  • Как получить первую ипотеку
  • Общая стоимость покупки дома
  • Использование ипотечного брокера vs.иду прямо
  • Как правильно выбрать ипотеку
  • Что такое передача ипотечного кредита?
  • Как досрочно погасить ипотеку
• Личные финансы Личные финансы
  • Личные финансы
  Кредитные карты
  • Справочник по кредитным картам Bankrate
  • Как улучшить свой кредитный рейтинг
  • Как выбрать следующую кредитную карту
  • Что такое годовая процентная ставка и как она работает
  • Лучший способ заплатить за вещи в отпуск
  Банковское дело
  • Как переключить текущий счет
  • Как найти лучший текущий счет
  • Открытый банкинг: что это такое и безопасно ли это?
  • Как работают овердрафты

Доход от домашней собственности — Как рассчитать и налоговые вычеты по жилищным кредитам и собственности

1.Основы налога на домашнее имущество

Имущество дома может быть вашим домом, офисом, магазином, зданием или землей, прикрепленной к зданию, например, автостоянкой. Закон о подоходном налоге не делает различий между коммерческой и жилой недвижимостью. Все типы собственности облагаются налогом по статье «доход от домашней собственности» в налоговой декларации. Собственник для целей налогообложения доходов — это его законный владелец, то есть лицо, которое может осуществлять права владельца от своего имени, а не от имени другого лица.Когда собственность используется для целей бизнеса или профессии или для выполнения внештатной работы, она облагается налогом по статье «доход от бизнеса и профессии». Затраты на его ремонт и обслуживание допускаются как коммерческие расходы.

а. Жилой дом Собственность

Частный жилой дом используется для собственных жилищных целей. Его может занимать семья налогоплательщика — родители и / или супруга и дети. Незанятый дом считается самозанятым для целей подоходного налога.

До 2019-20 финансового года, если налогоплательщику принадлежит более одного индивидуального жилого дома, только один считается самостоятельным имуществом, а остальные предполагается сдавать в аренду. Выбор того, какую недвижимость выбрать в качестве самостоятельной, остается за налогоплательщиком.

В 2019-20 финансовом году и далее преимущество рассмотрения домов как самостоятельных домов расширено до 2 домов. Теперь домовладелец может претендовать на 2 своих объекта недвижимости как самостоятельный и оставшийся дом, сданный в аренду для целей подоходного налога.

г. Сдать Дом Недвижимость

Дом, сдаваемый в аренду на весь или на часть года, считается сдаваемым в аренду домом для целей налога на прибыль

г. Унаследованное имущество

Унаследованное имущество, то есть, снова завещанное от родителей, бабушек и дедушек и т. Д., Может быть либо самостоятельным, либо сданным в аренду в зависимости от его использования, как описано выше.

Простая и точная подача ITR на ClearTax

файл за 7 минут | Минимальный ввод данных | 100% безбумажный

2.Как рассчитать доход от домашнего имущества

Вот как вы рассчитываете свой доход от недвижимости: а. Определите валовую годовую стоимость (GAV) недвижимости: Общая годовая стоимость жилого дома равна нулю. Для сдаваемой в аренду собственности — это арендная плата, взимаемая за дом в аренду. г. Снижение налога на имущество: При уплате налога на имущество разрешается вычет из GAV на имущество. г. Определите чистую годовую стоимость (NAV): Чистая годовая стоимость = Валовая годовая стоимость — налог на имущество г.Уменьшите 30% чистой чистой стоимости до стандартного вычета: 30% чистой чистой стоимости разрешено в качестве вычета из чистой чистой стоимости активов в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге. Никакие другие расходы, такие как покраска и ремонт, не могут быть заявлены как налоговые льготы сверх 30% верхнего предела, установленного в этом разделе. e. Снижение процентов по жилищному кредиту: Вычет по разделу 24 также доступен для процентов, выплаченных в течение года по предоставленному жилищному кредиту. ф. Определите доход от домашней собственности: Полученное значение — ваш доход от домашней собственности.Это облагается налогом по применимой к вам ставке сляба. г. Убыток от домашнего имущества: Когда вы владеете домом, занимаемым самостоятельно, так как его GAV равен нулю, вычет процентов по жилищному кредиту приведет к потере домашнего имущества. Этот убыток может быть скорректирован за счет доходов от других руководителей. Примечание: Когда недвижимость сдается в аренду, ее годовая валовая стоимость равна арендной стоимости собственности. Стоимость аренды должна быть выше или равна разумной арендной плате за недвижимость, установленной муниципалитетом.

3. Удержание налога по жилищному кредиту

а. Налоговый вычет процентов по жилищному кредиту: Раздел 24

Домовладельцы могут потребовать вычет до 2 лакхов на проценты по жилищному кредиту, если владелец или его семья проживают в собственности дома. То же самое применяется, когда дом пуст. Если вы сдавали недвижимость в аренду, вся сумма процентов по жилищному кредиту может быть вычтена. Однако ваш вычет на проценты ограничен рупиями. 30 000 вместо 2 лакхов, если выполняются оба следующих условия:

а.Заем взят 1 апреля 1999 г. или после этой даты

г. Покупка или строительство не были завершены в течение 5 лет после окончания финансового года, в котором был предоставлен кредит

Когда вычет ограничен 30 000 рупий? Как уже упоминалось, если строительство недвижимости не будет завершено в течение 5 лет, вычет процентов по жилищному кредиту будет ограничен до рупий. 30,000. Срок в 5 лет исчисляется с конца финансового года, в котором был получен заем.Таким образом, если заем был получен 30 апреля 2015 года, строительство объекта должно быть завершено к 31 марта 2021 года. (Для лет до 2016-2017 финансового года установленный период составлял 3 года, который был увеличен до 5 лет в бюджете на 2016 год. ). Примечание: Вычет процентов можно требовать только начиная с финансового года, в котором завершено строительство объекта недвижимости.

Как мне запросить налоговый вычет по ссуде, взятой до завершения строительства объекта недвижимости? Удержание процентов по жилищному кредиту не может быть востребовано, когда дом находится в стадии строительства.Требовать его можно только после завершения строительства. Период от заимствования денег до завершения строительства дома называется предстроительным периодом. Выплаченные в течение этого времени проценты могут быть востребованы в качестве налогового вычета пятью равными частями, начиная с года, в котором завершено строительство объекта недвижимости. На этом примере лучше понять интерес перед строительством.

г. Удержание налога при погашении основного долга

Вычет на выплату основного долга доступен на сумму до рупий.1,50,000 в пределах общего лимита, указанного в Разделе 80C. Уточняйте сумму погашения основного долга у своего кредитора или просмотрите детали своего платежа по кредиту. Условия для получения этого вычета-

• Жилищный кредит должен быть использован для покупки или строительства нового жилого дома.
• Запрещается продавать недвижимость в течение пяти лет с момента вступления во владение. Это вернет вычет к вашему доходу в год продажи.

Госпошлина и регистрационный сбор Гербовый сбор, регистрационные сборы и другие расходы, непосредственно связанные с переводом, также разрешены в качестве вычета в соответствии с Разделом 80C, при условии максимальной суммы удержания в размере 1 рупий.5 лакх. Заявите об этих расходах в том же году, в котором вы их оплатили.

с. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EE

Раздел 80EE, недавно добавленный к Закону о подоходном налоге, предоставляет домовладельцам, имеющим только один дом на дату утверждения ссуды, налоговую льготу в размере до 50 000 рупий. Нажмите здесь, что прочитать подробнее.

с. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EEA

Добавлен новый раздел 80EEA, чтобы продлить налоговые льготы по вычету процентов по жилищной ссуде, взятой на доступное жилье в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года.Индивидуальный налогоплательщик не имеет права на вычет в соответствии с разделом 80EE. Нажмите здесь, что прочитать подробнее. Эти льготы недоступны для строящейся недвижимости. Вы владеете более чем одним домом? Если вы владеете более чем одним домом, вам необходимо заполнить форму ITR-2. Прочтите наше руководство по форме ITR-2 здесь.

4. Требование вычета по жилищному кредиту

• Сумма вычета, на которую вы можете претендовать, зависит от вашей доли собственности на недвижимость.
• Жилищный кредит также должен быть выдан на ваше имя.Созаемщик также может потребовать эти вычеты.
• Вычет по жилищному кредиту может быть востребован только с финансового года, в котором строительство было завершено.
• Отправьте свидетельство о процентах по жилищному кредиту своему работодателю, чтобы он соответствующим образом скорректировал налоговые вычеты у источника. Этот документ содержит информацию о вашей доле владения, сведения о заемщике и платежах EMI, разделенных на проценты и основную сумму.
• В противном случае вам, возможно, придется рассчитать налоги самостоятельно и потребовать возмещение, если таковое имеется, во время подачи налоговой декларации.Также возможно, что вам, возможно, придется внести взносы самостоятельно, если есть подлежащий уплате налог.
• Если вы работаете не по найму или являетесь фрилансером, вам не нужно никуда подавать эти документы, даже в ИТ-отдел. Они понадобятся вам для расчета авансовых налоговых обязательств за каждый квартал. Вы должны хранить их в безопасности, чтобы отвечать на вопросы, которые могут возникнуть в ИТ-отделе, а также для ваших собственных записей.

5. Налоговые льготы по жилищным кредитам для совместных собственников

Совладельцы, которые также являются созаемщиками жилого дома, занимаемого самостоятельно, могут требовать удержания процентов по жилищному кредиту в размере до 2 лакхов каждый.И удержание основной суммы погашения, включая вычет гербового сбора и регистрационных сборов в соответствии с Разделом 80C в пределах общего лимита в 1,5 лакха для каждого из совладельцев. Эти вычеты могут быть востребованы в том же соотношении, что и доля владения недвижимостью. Возможно, вы взяли ссуду совместно, но если вы не являетесь владельцем недвижимости, вы не имеете права на налоговые льготы. Бывали ситуации, когда собственность принадлежит родителю, а родитель и ребенок вместе берут ссуду, которую выплачивает только ребенок.В таком случае ребенок, не являющийся совладельцем, лишается налоговых льгот по жилищному кредиту. Следовательно, чтобы претендовать на налоговые льготы на недвижимость:

1. Вы должны быть совладельцем в собственности

2. Вы должны быть созаемщиком по кредиту

Каждый совладелец может потребовать удержания максимум 1,5 лакха в счет погашения основной суммы в соответствии с разделом 80C. Это в пределах 1,5 лакх рупий раздела 80C. Таким образом, вы можете воспользоваться большей налоговой льготой в отношении процентов, выплачиваемых по жилищному кредиту, когда недвижимость находится в совместной собственности, а ваши процентные расходы превышают 2 лакха в год.Важно отметить, что налоговые льготы по вычету процентов по жилищному кредиту и выплаты основной суммы в соответствии с разделом 80C могут быть востребованы только после завершения строительства объекта недвижимости.

6. HRA и удержание по жилищному кредиту

Сценарий 1: Вы живете в съемном доме, так как ваш дом слишком мал для ваших нужд Рагхав живет в арендованном доме в Нойде, так как его собственный офис, школа сына и офис его жены находятся в Нойде. У него есть собственный дом на окраине Дели, довольно маленький и тоже пустой.Выплачивает проценты по кредиту на собственный дом. Рагхав может потребовать:

• HRA за аренду он платит за дом в Нойде, и
• Удержание процентов до 200 000 рупий по жилищному кредиту

Сценарий 2: Вы живете в арендованном доме; так же сдан собственный дом Неха недавно купила квартиру в Индоре, хотя живет и работает в Бангалоре. У нее нет планов возвращаться в Индор в ближайшие пять лет, поэтому она сдает эту квартиру в аренду.Она снимает квартиру в Бангалоре. Неха может потребовать:

• HRA за арендную плату, которую она платит за дом в Бангалоре и
• Требовать всю сумму процентов, которые она выплачивает в течение года по жилищному кредиту

7. Пример использования

Адитья получает доход от аренды своего дома в Визаге. Посмотрите, как рассчитываются его GAV и NAV и сколько он должен платить здесь налогов.

8. Существенная поправка к бюджету в 2017 году — влияние объяснено на примере

До 2016-17 финансового года убыток по собственности головного дома можно было зачесть в счет других статей дохода без каких-либо ограничений.Однако в 2017-2018 финансовом году такой зачет убытков был ограничен 2 лакхами. Эта поправка не повлияет на налогоплательщиков, имеющих индивидуальную жилую недвижимость. Этот шаг повлияет на налогоплательщиков, которые сдали / арендовали свою недвижимость. Хотя нет никаких ограничений на сумму процентов по жилищному кредиту, которая может быть востребована в качестве вычета в соответствии с Разделом 24 для арендованного жилого дома, убытки, которые могут возникнуть в связи с такой выплатой процентов, могут быть зачитаны только в размере 2 рупий. лакхи.Вот пример, который поможет вам понять влияние поправки:

Сведения	ГГ 2017-18	AY 2018-19
Заработная плата	10,00,000	10,00,000
Доходы из других источников (процентные доходы)	4,00,000	4,00,000
Доход от домашней собственности (*)	(4,40,000)	(2,00,000)
Общий валовой доход	9,60 000	12,00,000
Вычеты	2,00,000	2,00,000
Налогооблагаемый доход	7,60 000	10,00,000
Налог на вышеуказанное	77 000	1,12 500
Дополнительные расходы по налогу, исключая налог в 2018-19 гг. В связи с поправкой		35 500

Работа на доходы от домашнего имущества

Сведения	ГГ 2017-18	AY 2018-19
Свойство A
Годовая стоимость	Нет	Нет
(-) Проценты по жилищному кредиту ограничены до	2,00,000	2,00,000
Убыток от собственности дома (A)	(2,00 000)	(2,00,000)
Объект B
Чистый доход от домашней собственности после всех вычетов (B)	60 000	60 000
Объект C
Годовая стоимость	5,00,000	5,00,000
Минус: стандартный вычет	1,50 000	1,50,000
Минус: проценты по ссуде	6,50 000	6,50 000
Убыток от собственности дома (C)	(3,00,000)	(3,00,000)
Общий доход от жилого дома (A + B + C)	(4,40,000)	Только (2,00,000).Потеря баланса в размере 2,4 лакха может быть перенесена на следующие 8 AY

9. Часто задаваемые вопросы

• Каков ваш «доход от домашнего имущества», когда вы / ваша семья проживаете в нем (ах)?

  Если вы используете свою недвижимость для проживания в течение всего года, и она не сдается или не используется для каких-либо других целей, она считается самостоятельной жилой недвижимостью. Общая годовая стоимость этого имущества равна нулю.Нет дохода от вашего домашнего имущества. Примечание: Поскольку брутто-годовая стоимость жилого дома равна нулю, требование вычета процентов по жилищному кредиту приведет к потере имущества дома. Этот убыток может быть скорректирован против вашего дохода от других голов. Щелкните здесь, чтобы узнать, как Суреш понес убытки из-за своего жилищного кредита.

• Я владею домом в два этажа и веду свой бизнес на первом этаже. Я живу на 1 этаже. Сколько я буду платить налогов?

  Первый этаж не будет облагаться налогом по статье «доход от домашней собственности».Он облагается налогом по статье «Деловая профессия». Первый этаж будет рассматриваться как самостоятельный жилой дом. Доходы от домашнего имущества в этом случае будут нулевыми.

• Дом в течение шести месяцев был самозанятым и сдавался в аренду на шесть месяцев. Каков его доход?

  Подсчитайте общую годовую стоимость собственности, выяснив разумную арендную плату и фактически полученную арендную плату. Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы только потому, что дом был пуст, а не по какой-либо другой причине, принимайте фактически полученную арендную плату в качестве валовой годовой стоимости.Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы из-за других факторов (например, арендатор и арендодатель связаны), тогда принимайте разумную арендную плату в качестве GAV.

• Доход, полученный в качестве арендной платы от субаренды домашнего имущества, будет облагаться налогом по статье «Доход от домашнего имущества»?

  Нет. Это связано с тем, что арендный доход, полученный только владельцем собственности, облагается налогом как «Доход от домашней собственности». Доход от аренды у кого-либо, кроме собственника, облагается налогом по статье «Другие источники».Таким образом, доход от субаренды будет оплачиваться по статье «Прочие источники».

• Можно ли потребовать вычет процентов, уплаченных по ссуде, взятой у друзей и родственников, из дохода от жилой недвижимости?

  Да. Вычет в соответствии с Разделом 24 для процентов, уплаченных по ссуде, предоставленной друзьями или родственниками, также разрешен из чистой годовой стоимости. Закон нигде не требует, чтобы ссуда была взята только в банке, чтобы требовать этого вычета.Но здесь необходимо отметить, что погашение основного долга по такой ссуде не подлежит вычету в соответствии с Разделом 80C.

• Я получил жилищный кредит в банке на строительство дома в июне 2015 года. Строительство дома завершено в июне 2018 года. Я начал платить EMI по жилищному кредиту, взятому с июля 2015 года. Не получу ли я его. выгода от погашения жилищного кредита в период с июля 2015 года по июнь 2018 года, поскольку строительство завершено только в июне 2018 года?

  Закон о подоходном налоге позволяет вам требовать проценты до начала строительства в качестве вычета из чистой годовой стоимости, которая представляет собой не что иное, как выплату процентов по жилищному кредиту, произведенную между датой заимствования и датой завершения строительства.Этот процент может быть востребован 5 равными частями, начиная с года завершения строительства, помимо обычных процентов.

• Как работает требование о вычете в соответствии с Разделом 24 и Разделом 80C, если жилищный заем был предоставлен на 2 дома?

  Налогоплательщик может потребовать удержания в соответствии с Разделом 24 процентов, уплаченных по жилищному кредиту, для каждого дома отдельно. Тем не менее, общий ущерб от домашнего имущества, который может быть востребован в течение года, ограничен 2 лакхами.Что касается вычета в размере 80C, основная часть ипотечного кредита, выплаченного в отношении обоих домов, может быть востребована, однако в пределах общего лимита в 1,5 лакха за каждый финансовый год.

• Что такое индивидуальная собственность, сдаваемая в аренду и считающаяся сдаваемой в аренду собственность?

  Самостоятельная работа: Это место, где проживаете вы или ваша семья, и вопрос о получении дохода от аренды не возникает. Сдано: Это та, которую вы сдали в аренду.Следовательно, доход от аренды будет считаться вашим доходом от домашней собственности. Предполагается сдать в аренду: Когда налогоплательщик владеет более чем двумя объектами жилого дома, закон требует, чтобы только два (до бюджета на 2019 год это был только один объект) таких объектов могли считаться самозанятыми, а третье (независимо от выпущено или нет) будет считаться выпущенным.

• Я понес убытки из-за домашнего имущества. Я пропустил крайний срок подачи декларации.Потеряю ли я выгоду от переноса понесенных убытков

  Каждый должен подать свою декларацию в установленный срок, который для большинства индивидуальных налогоплательщиков — 31 июля. Если это не будет сделано, убытки, если таковые будут, не будут перенесены на будущие годы для зачета. Однако убытки от домашнего имущества являются исключением из этого правила и могут быть перенесены на будущие годы, даже если возврат не был подан вовремя.

• Я уплатил муниципальные налоги за свою кожу за 2017-18 год в апреле 2018 года.Могу ли я требовать вычета таких налогов за 2017-18 финансовый год (2018-19 авг.)?

  Муниципальные налоги всегда разрешаются к вычету только на основе оплаты. Хотя вы уплатили налоги, относящиеся к 2017-18 финансовому году, так как платеж был произведен в апреле 2018 года, то есть за 2018-19 финансовый год, он будет разрешен в 2018-19 финансовом году только как вычет из валовой годовой стоимости

• Я владелец помещения под магазин, которое сдал в аренду. Как мне предложить налог на такой доход?

  Если арендная плата подлежит обложению налогом по статье «Доход от собственности дома», то имущество, переданное в аренду, должно быть зданием или прилегающей к нему землей.Поскольку магазин подпадает под определение здания, арендный доход от такого магазина должен подлежать налогообложению по статье «Только домашняя собственность».

• Я передал свою квартиру на имя жены в подарок. Она получает ежемесячную арендную плату за эту квартиру. Должна ли она предлагать это в качестве дохода?

  Поскольку квартира была передана вашей жене в подарок, то есть за нулевое вознаграждение, вы будете считаться «предполагаемым владельцем» дома, и доход от сдачи квартиры будет в ваших руках, и вы должны предложить то же самое. облагаться налогом как доход от домашней собственности.

• Я получил нереализованную арендную плату, которая была просроченной в предыдущие годы. Какой будет налоговый режим при реализации задолженности по арендной плате?

  Поскольку в предыдущие годы нереализованная арендная плата была исключена из «Доходов от домашней собственности» из-за нереализации, вам необходимо будет включить этот доход в год получения задолженности по арендной плате. Необязательно быть собственником недвижимости в год получения. Вы также можете вычесть 30% такой арендной платы, взимая ее с подоходного налога.

• У меня есть 6 отдельных сдаваемых в аренду объектов недвижимости. Должен ли я рассчитывать доход от индивидуальной недвижимости для каждой отдельной собственности или путем объединения всех доходов от аренды в один расчет?

  Расчет придется производить отдельно для каждого объекта недвижимости.

• Я владею недвижимостью, которая была занята самостоятельно с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года, а затем сдана в аренду с октября 2017 года по февраль 2018 года. Как я буду рассчитывать свой доход от домашнего имущества?

  Для целей расчета дохода от домашнего имущества такое имущество будет считаться сданным в аренду в течение года.Однако фактически полученная арендная плата будет учитываться только на период сдачи в аренду, то есть с октября 2017 года по февраль 2018 года.

• Как рассчитать доход от жилого дома, если часть имущества занята собственными силами, а часть сдается в аренду?

  Если дом состоит из 2 или более единиц, одна из которых является самостоятельной, а остальные сдаются в аренду, тогда все единицы будут рассматриваться как независимые единицы, и доход от этих единиц будет рассчитываться следующим образом : а.Доход от квартиры, занимаемой владельцем, будет рассчитываться как доход от самостоятельной собственности и б. Доход от сдачи квартиры в аренду будет рассматриваться как доход от сданной недвижимости

10. Хотите, чтобы эксперт помог вам с возвратом I-T?

Получите помощь по подоходному налогу и налоговой отчетности. Специалисты подготовят вашу налоговую декларацию и электронный файл в течение 48 часов. Планы начинаются с 800 рупий для налогоплательщиков с доходом от домашней собственности. Ознакомьтесь с планами при поддержке экспертов → Не нашли то, что искали? Расслабьтесь! Все свои сомнения вы можете написать на support @ cleartax.в . Наши специалисты будут рады вам помочь.

Завершите электронную подачу БЕСПЛАТНО с ClearTax

• ClearTax упрощает электронную подачу вашего ITR
• Электронный архив занимает всего несколько минут
• Наши специалисты помогут вам в чате и по электронной почте

Начните подачу налоговой декларации прямо сейчас Поболтай с нами, при поддержке LiveChat

Как рассчитать остаток по ипотеке | Руководства по дому

Когда вы берете ипотеку на дом, ваш кредитор, вероятно, предоставит вам таблицу или график амортизации.Этот документ показывает сумму процентов и основной суммы, включенные в каждый платеж, а также остаток, оставшийся после каждого платежа. Вы также можете рассчитать остаток по ипотеке самостоятельно, если знаете годовую процентную ставку и количество уже осуществленных платежей. Уравнение немного сложное, поэтому его легче разбить на управляемые части.

Разделите годовую процентную ставку на 12, чтобы получить ежемесячную процентную ставку. Добавьте единицу к результату и обозначьте это значение «A.

Пример:

APR = 6 процентов

0,06 / 12 = 0,005 месячная процентная ставка

1 + 0,005 = 1,005 = «A»

Увеличить «A» до «n-й» степени, где «n» равно общий срок ипотеки в месяцах. Если необходимо, умножьте срок в годах на 12, чтобы получить срок в месяцах. Увеличьте «A» в степени «p», где «p» — это общее количество уже осуществленных платежей.

Пример:

Предположим, что произведено 100 платежей.

30-летний срок = 30 * 12 = 360 месяцев

A ^ n = (1. n — 1], где «L» — исходная стоимость кредита, «c» — ежемесячная процентная ставка, «n» — срок кредита в месяцах, «p» — общее количество произведенных платежей.

затраты, план, полное пошаговое руководство

У вас есть концепция, у вас есть деньги, вы готовы сразу приступить к делу.

Следующим важным моментом для открытия бара является выбор лучшего для вас варианта: купить существующий бар, построить свой собственный, реконструировать или купить франшизу. Давайте посмотрим на каждую из них.

Покупка существующего бара

Совет № 1 здесь — изучите заранее, прежде чем переходить к делу. Вот несколько способов узнать все о месте, которое вы планируете купить:

— Станьте постоянным посетителем.Наблюдайте за клиентами и персоналом; Завяжите разговор с несколькими, чтобы спросить об их общих впечатлениях от места. Так вы, вероятно, получите много объективных и правдивых идей.

— Задайте правильные вопросы — Чисто ли помещение? Насколько хорошо организован персонал? Уделяют ли они достаточно внимания клиентам или они также внимательны к потребностям своих серверов? Что клиенты говорят об атмосфере, еде, чистоте и т. Д.?

— Проконсультируйтесь по поводу ваших инвестиций.Обычно справедливая цена за слиток равна сумме годовой валовой выручки. Однако это может сильно варьироваться в зависимости от местоположения и некоторых других факторов, включая мотивацию продавца продать место и общее состояние экономики. Проконсультируйтесь по поводу сделки со своим юристом или бухгалтером. Вам также следует сравнить запасы слитка с фактическим объемом продаж, чтобы быть уверенным, что вы получаете правильные значения валовой выручки за год.

— Проведите полную инвентаризацию до и после покупки.Вам необходимо убедиться, что вы выполняете все, что указано в контракте, до и после вступления в должность.

Создание собственного бара

Как начать бар с нуля? Это может показаться захватывающим; тем не менее, это может быть долгий и дорогостоящий процесс, требующий больших дополнительных затрат.

Бюджетируйте все финансовые детали с высокими оценками. После этого планируйте свой прогнозируемый доход с консервативными оценками.

Затем перед тем, как начать, сопоставьте числа с вашими ресурсами.Также не забывайте о дополнительных расходах на персонал, так как вам, вероятно, понадобится помощь архитектора, подрядчиков, агента по недвижимости и т. Д. Реконструкция существующего бара

При реконструкции существующего места, которое полностью соответствует вашим ожиданиям и концепции, помните следующие пункты:

— Избегайте радикального поглощения и перехода, работая под тем же именем.

— Решите, хотите ли вы работать во время реконструкции или выключить и снова открыть позже.

— Решите, сохраните ли вы старое имя или введете новое.

Перед совершением сделки убедитесь, что вы внимательно проанализировали сделку. Составьте список всего, что вы хотели бы изменить, а затем проконсультируйтесь со своей командой, стоит ли это усилий и денег.

Покупка франшизы

Присоединение к франшизе дает вам шанс избежать некоторых ошибок как начинающего владельца бара, поскольку вы станете частью более крупной, опытной организации. С другой стороны, у вас меньше возможностей для творчества и индивидуального подхода к этому месту.

Независимо от того, какой тип бизнес-структуры вы выберете, убедитесь, что вы проконсультировались со своим юристом и бухгалтером на этом этапе, и вы сделали все возможное и выбрали правильный тип собственности.

Стоимость покупки дома и переезда

Хотите знать, сколько стоит купить дом или квартиру? При покупке нового дома необходимо учитывать ряд сборов, в том числе стоимость переезда, ваш депозит и гонорары адвоката. Это руководство поможет вам спланировать все это при составлении бюджета.

Основные авансовые затраты

Убедитесь, что вы накопили достаточно, чтобы покрыть все первоначальные расходы.

Сюда входят:

Госпошлина

До 31 марта 2021 г. вам не нужно будет платить гербовый сбор за недвижимость стоимостью до 500 000 фунтов стерлингов. Это будет применяться независимо от того, покупаете ли вы впервые или ранее владели недвижимостью.

Недвижимость стоимостью более 500 000 фунтов стерлингов оплачивается по ставке гербового сбора, исходя из стоимости собственности более 500 000 фунтов стерлингов.

Если вы покупаете второй дом, вы все равно будете платить гербовый сбор на недвижимость стоимостью более 40 000 фунтов стерлингов по пересмотренным ставкам — доплачивая 3%.

Залог

?

Как правило, чем больше размер депозита, который вы можете внести, тем больше вероятность того, что вам будет предоставлена ​​ипотека (при условии оценки доступности ипотеки), и тем ниже, вероятно, будет ваша процентная ставка.

Это сумма, которую вы вкладываете в стоимость недвижимости при покупке дома.

В среднем вам необходимо от 5% до 20% покупной цены (например: от 10 000 до 40 000 фунтов стерлингов при покупке дома за 200 000 фунтов стерлингов).

Оценочная комиссия

Ипотечный кредитор оценит стоимость собственности, чтобы определить, сколько они готовы предоставить вам в долг.

Стоимость может составлять от 150 до 1500 фунтов стерлингов в зависимости от стоимости недвижимости.

Некоторые кредиторы могут не взимать с вас плату за это, в зависимости от выбранного вами типа ипотечного продукта.

Оценка кредитора не похожа на полное обследование конструкции, поэтому она может не выявить все ремонтные работы или техническое обслуживание, которые могут потребоваться.

Гонорар сюрвейера

Прежде чем покупать недвижимость, проверьте ее у сюрвейера.

Это очень важно, чтобы вы понимали, есть ли какие-либо проблемы, прежде чем покупать.

Обследования

варьируются от базового обследования состояния дома стоимостью около 250 фунтов стерлингов до полного обследования конструкции от 600 фунтов стерлингов и более.

Оплата хорошего обследования может сэкономить вам деньги на ремонт в долгосрочной перспективе.

Юридические услуги

Обычно вам нужен адвокат или лицензированный конвейер для выполнения всей юридической работы при покупке и продаже вашего дома.

Юридические сборы обычно составляют от 850 до 1500 фунтов стерлингов, включая НДС по ставке 20%.

Они также проведут локальный поиск, который будет стоить вам 250-300 фунтов стерлингов, чтобы проверить, есть ли какие-либо местные планы или проблемы.

Комиссия за электронный перевод

Обычно это стоит 40-50 фунтов стерлингов.

Покрывает расходы кредиторов на перевод ипотечных денег от кредитора к солиситору.

Гонорар риелтора

Оплачивается только продавцом, а не покупателем за услуги агента по недвижимости.

Это оговаривается, когда выставляют недвижимость на продажу.

Обычно это от 1% до 3% от продажной цены плюс 20% НДС.

Расходы на удаление

Обычно они варьируются от 300 до 600 фунтов стерлингов, хотя вы можете арендовать фургон и сделать это самостоятельно.

Расходы по ипотеке

Мы составили график покупки дома, чтобы помочь вам составить представление о расходах, которые вы можете ожидать в течение всего процесса.

Комиссия по ипотеке

Сюда могут входить:

• Сбор за бронирование в размере 99–250 фунтов стерлингов
• Организационный взнос до 2000 фунтов стерлингов и
• Комиссия за оценку ипотеки (150 фунтов стерлингов или больше).

Лучше заплатить их авансом, чем добавлять их к ипотеке, иначе вы будете платить проценты по ним в течение всего срока действия ипотеки.

Виды ипотеки

Существуют сотни видов ипотечных продуктов и несколько видов ипотеки для разных обстоятельств.

Смотрите не только на процентную ставку. Убедитесь, что вы также приняли во внимание комиссии и сборы при выборе ипотеки.

Текущие расходы

Помните, что, купив собственный дом, вы несете ответственность за его уход.

Техническое обслуживание и ремонт

Средний счет за ремонт для новых домовладельцев составляет 5 750 фунтов стерлингов.

Ваш опрос должен был выявить любые проблемы, которые необходимо исправить немедленно.

Страхование

Кредитор потребует от вас оформить страховку зданий, чтобы защитить ваш новый дом от повреждений в результате пожара, наводнения, осадки и чего-либо еще.

Также неплохо иметь страховку содержимого для всего вашего имущества и страховку жизни, чтобы выплатить ипотечный кредит в случае вашей смерти до того, как вы выплатите всю сумму.

Муниципальный налог

Сумма, которую вы платите, зависит от того, где находится недвижимость, и в зависимости от диапазона ее оценки (за исключением Северной Ирландии, где ставки устанавливаются индивидуально).

Эксплуатационные расходы

Спросите продавцов, сколько они тратят на коммунальные услуги — газ, электричество и воду — каждый год.

Не забудьте подумать о расходах на телефон, ТВ-пакеты и широкополосный доступ.

Расходы арендаторов

Если вы покупаете собственность на правах аренды, вам придется платить арендную плату за землю (около 50–100 фунтов стерлингов в год) и плату за обслуживание лицу, владеющему этой собственностью.

Плата за обслуживание и административные сборы различаются между объектами.

Это важные затраты на содержание объекта, поэтому вам очень важно знать об этих расходах больше.

Право собственности или аренды

Вы можете владеть собственностью разными способами: без права собственности, с правом аренды или через долю в собственности.

Расходы на переезд

Как только вы узнаете стоимость новых платежей по ипотеке, новых страховых полисов, гонораров адвоката и агента по недвижимости, найдите время, чтобы узнать о расходах на день переезда.

Неважно, покупаете ли вы впервые или опытный покупатель дома, важно знать и готовиться к этим расходам, которые могут быть на удивление высокими.

Контрольный список при переезде дома

Наш контрольный список поможет убедиться, что вы готовы к переезду:

Стоимость переезда дома

?

После того, как вы получите ключи и откроете дверь в свой новый дом, а также потратите время на расстановку мебели, найдите время, чтобы привести свои финансы в соответствие с вашим новым домом.

Средняя стоимость переезда составляет от 300 до 600 фунтов стерлингов, хотя вы можете арендовать фургон и сделать это самостоятельно.

Не забудьте поискать цитаты (и ссылки), чтобы найти надежную фирму.

Страхование от переезда дома

Убедитесь, что нанимаемая вами фирма по переезду застрахована.

Если вы переезжаете самостоятельно, подумайте о страховании. Убедитесь, что ваш действующий полис страхования жилья покроет ваш переезд — многие полисы покрывают его, если вы пользуетесь услугами профессиональной фирмы по переезду.

Стоимость хранения

Посмотрите вокруг, чтобы сравнить цены и меры безопасности, и получить представление о средней стоимости. Прикиньте, сколько времени вам понадобится для хранения, потому что от этого будут зависеть цены.

Стоимость уборки

Если вы переезжаете из арендуемой собственности, вы обычно должны оставить ее в чистоте и порядке. Невыполнение этого может противоречить вашему соглашению об аренде, и вашему арендодателю может быть разрешено взимать с вас плату за услуги профессионального уборщика.

Вы можете пройтись по магазинам и заплатить профессионалу, чтобы он убрал вашу собственность перед отъездом.

Стоимость перенаправления почты

Вам нужно выделить в бюджет дополнительные услуги по уходу за ребенком или вольеры для домашнего животного? У вас будет время или возможности, чтобы приготовить еду, или вы должны запланировать еду на вынос на день или два?

Все эти расходы могут складываться, поэтому убедитесь, что вы включили их в свой бюджет.

Следите за своим новым бюджетом

?

Используйте наш Планировщик бюджета, чтобы контролировать свои деньги и отслеживать свои расходы.

При изменении финансового положения рекомендуется пересматривать бюджет.

Поселившись в новом доме, найдите время, чтобы понять, сколько у вас ежемесячных входов и выходов.