Постройки на: Главное — планировка. Как расположить хозпостройки на участке? | Стройка и дизайн | Дача

Главное - планировка. Как расположить хозпостройки на участке? | Стройка и дизайн | Дача

aif.ru

Федеральный АиФ

aif.ru

Федеральный АиФ
  • ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
  • САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
  • Адыгея
  • Архангельск
  • Барнаул
  • Беларусь
  • Белгород
  • Брянск
  • Бурятия
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Вологда
  • Воронеж
  • Дагестан
  • Иваново
  • Иркутск
  • Казань
  • Казахстан
  • Калининград
  • Калуга
  • Камчатка
  • Карелия
  • Киров
  • Кострома
  • Коми
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Крым
  • Кузбасс
  • Кыргызстан
  • Мурманск
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Псков
  • Ростов-на-Дону
  • Рязань
  • Самара
  • Саратов
  • Смоленск
Какие строения регистрировать, а какие нет: 35 фото-примеров

Регистрировать строение или нет? Вот в чём вопрос!

Поделиться в соцсетях: какие строения регистрировать фото записи

В прошлом году мы уже писали о том, какие строения регистрировать нужно, а какие нет. Сегодня разберем этот вопрос снова, но более подробно и на конкретных примерах. О том, зачем оформлять свою недвижимость и какие документы для этого понадобятся прочтите здесь.

Содержание

Какие объекты нужно оформлять обязательно?

Регистрировать необходимо только объекты капитального строительства. Такие объекты должны соответствовать двум основным требованиям:

  • их нельзя переместить или переставить, при этом не разрушив;
  • имеют прочный фундамент (неразрывно связаны с землей).

Жилые строения

Существует много видов капитальных строений. Нас с вами интересуют только объекты индивидуального жилищного строительства, а именно частный жилой дом. Ставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом должен сам владелец.

Градостроительный кодекс РФ дает такое определение:

индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3-х, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости. Жилой дом рассчитан на долгий срок службы и предназначен для постоянного проживания.

Важно! Если дом не соответствует вышеперечисленным техническим и градостроительным нормам, то оформить его как «жилой» не получится. Например, строение в 4 этажа и выше поставить на кадастровый учет как ИЖД уже нельзя.

какие строения регистрировать фото записи

Индивидуальный жилой дом надо регистрировать

Нежилые строения

К ним относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также постройки хозяйственного и вспомогательного назначения. Все они не являются «жилыми», т.е. не пригодны для постоянного, круглогодичного проживания.

Нежилые постройки ставят на кадастровый учет только в том случае, если они обладают признаками «капитальности»: прочный фундамент и неразрывная связь с землей.

1. Дачные и садовые дома

Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дает такое определение:
садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Однако садовый дом возможно перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки.

Садовые и дачные дома также подлежат обязательной регистрации.

2. Гаражи, бани, беседки (капитальные)

Баню с прочным фундаментом и коммуникациями относят к капитальным строениям. Ее нужно регистрировать.

какие строения регистрировать фото записи

Пример беседки, которую надо оформлять

Гараж такого плана является капитальной постройкой. – Оформляем? – Да!

 

3. Хозяйственные и вспомогательные постройки

 

Это теплицы, сараи, туалеты, пристройки, летние кухни, складские помещения, имеющие черты капитального строения.

Рассмотрим фото-примеры таких строений.

 

Какие строения регистрировать не нужно?

 

Все некапитальные строения не надо ставить на кадастровый учет и получать на них право собственности тоже. В Градостроительном кодексе РФ нет четкого определения некапитального объекта строительства, однако можно выделить ряд его характерных черт.

Некапитальной постройка считается, если:

  • ее легко можно переставить или перенести на другое место,
  • она имеет временный или сезонный характер,
  • не имеет капитального фундамента,

Не всегда наличие этих признаков говорит о том, что постройка является объектом некапитального строительства. В некоторых случаях требуется проведение строительной экспертизы. Итак, рассмотрим примеры некапитальных построек, которые чаще всего встречаются на земельных участках. Это различного рода разборные гаражи, сараи, туалеты, теплицы без фундамента, переносные бани, временные пристройки, хозблоки, навесы, бытовки, а также колодца, дровницы и т.п.

 

 

30 % из поступающим к нам в компанию писем – это вопросы, касающиеся того, нужно ли ставить на кадастр то или иное строение. Надеемся, эта статья поможет Вам и нашим заказчикам быстро и легко разобраться с этим вопросом. Кроме того, Вы всегда можете обратиться к нашим кадастровым инженерам и получить бесплатную консультацию даже в выходные и праздничные дни.

Пришлите изображение вашей постройки на почту Центрального кадастрового бюро или в WhatsApp по телефону +74993508089, и мы подскажем, нужно ли его регистрировать.

 

Красивые хозпостройки в частном дворе: 100 фото примеров

Содержание:

  1. Для чего нужны хозяйственные постройки в частном дворе?
  2. Какими бывают хозпостройки?
  3. Влияние хозпостроек на дом и участок
  4. Выбор внутренней планировки и форм
  5. Выбор месторасположения, материалов и стиля

Частный дом или дача – это не только место для отдыха и проживания, но и участок, где есть различные подсобные помещения и хозяйство. Кроме того, на любом участке есть не только сады, но и огороды, а значит, нужно предусмотреть помещение для хранения сельхозинвентаря и готовой продукции. В нашем материале можно узнать о видах хозяйственных постройках и том, зачем они нужны, кроме того, мы определим оптимальное месторасположение сооружения, его внешний вид и форму.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Для чего нужны хозяйственные постройки в частном дворе?

Не трудно догадаться, что любая хозяйственная постройка должна выполнять одну функцию – помогать в различных хозяйственных заботах. К примеру, для выращивания растений нужны теплицы, для хранения продуктов понадобиться сарай или погреб. С помощью теплицы растения можно раньше высаживать и дольше собирать урожая, сарай пригодится для хранения специальной одежды и инструментов, удобрений и прочего инвентаря, а погреб позволит сохранить собранные продукты до следующего сезона.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Если владелец участка планирует разведение животных, то ему понадобиться курятник или летняя кухня, сараи и погреб. В курятнике птицы будут ночевать, летняя кухня пригодиться для их обработки. В сарае можно хранить корм и сено, солому и опилки, а также инвентарь и рабочую одежду. Компостная яма необходима для утилизации соломы и опилок. После работ на участке может пригодиться летний душ, ведь он позволит избавиться от запаха, свойственного курятнику, а погреб понадобиться для того, чтобы птицу можно было готовить не сразу, а продлить срок ее хранения, просолив или закоптив тушку.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Какими бывают хозпостройки?

Если говорить о разновидностях хозяйственных построек, то здесь все зависит от назначения и конфигурации здания. Например, небольшое одноэтажное строение на несколько комнат можно использовать как гостевой домик или летнюю кухню, мастерскую или кладовую. Подсобные помещения можно расположить отдельно друг от друга или же объединить их под одной крышей, создав единый хозяйственный блок. В связи с этим большинство построек имеет несколько функциональных задач.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Однако существуют и постройки, внутренняя конфигурация которых подразумевает лишь одно применение, например, летний душ и туалет, вольер и курятник. Конечно же, хранить дрова или верстак можно и в курятнике, но вряд ли такое решение будет удобным. В связи с этим прежде, чем перейти к строительству хозяйственной постройки важно определить ее функциональные задачи, ведь каждое здание на участке должно полностью соответствовать своему предназначению.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Влияние хозпостроек на дом и участок

Как известно, любое сооружение влияет не только на участок и его визуальное восприятие, но и на частный дом. В связи с этим важно, чтобы хозяйственная постройка была не только полезной и функциональной, но стильной и привлекательной. Стиль хозпостройки должен совпадать со стилем частного дома, дополняя его своим красивым оформлением. Если это невозможно, то нужно правильно выбрать место для постройки.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Назначение постройки влияет не только на ее внешний вид, но и проект, который будет использоваться для ее возведения. Также важно продумать внутреннюю планировку помещения, ведь только так можно создать функциональное и привлекательное здание. Кроме того, нужно заранее продумать логистику участка, ведь хозблок и инструменты должны быть как можно ближе к месту работ.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Выбор внутренней планировки и форм

Определив функциональные задачи хозпостройки нужно рассчитать ее форму и планировку. Например, сарай, предназначенный для хранения сельскохозяйственных инструментов, нужно оборудовать так, чтобы там было место для хранения садово-огородных принадлежностей. Также здесь должно быть достаточно места для свободного перемещения, затаскивания внутрь крупногабаритных предметов. Если планируется строительство курятника, то важно рассчитать размеры постройки, чтобы было достаточно места для птицы, ее жизни и питания, сна и отдыха. При строительстве сарая, выполняющего роль мастерской важно, чтобы здесь было комфортно работать за верстаком, нужно предусмотреть полки для хранения деталей и инструментов.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Если в мастерской будут проводиться работы с древесиной, то ширина сарая должна быть больше, чем длина заготовки, а длина здания больше его ширины. Определив конфигурацию постройки и минимальные внутренние размеры можно переходить к выбору формы, размера и стиля хозяйственной постройки. Кроме того, многие домовладельцы предпочитают строить единый блок, сочетающий в себе несколько функций, например, душ совмещают с туалетом и летней кухней, а гараж с мастерской и комнатой отдыха. Выбор комбинации зависит от предпочтений владельца участка и того, что ему больше необходимо. Что касается идеи и проектов, то их можно найти в интернете, также для этого можно привлечь архитектора или посмотреть фото готовых решений, представленные в нашем материале.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Выбор месторасположения, материалов и стиля

Если планировка и размеры постройки определены, то самое время найти место на участке для ее строительства. Стоит напомнить, что все постройки, связанные с выделением сильного и неприятного запаха, а также строения, требующие утилизации веществ нужно расположить как можно дальше от частного дома. Если постройка касается отдыха, готовки или прочих «домашних» забот, то ее можно расположить вблизи с жилым сооружением. Выбор места для хозпостройки или комплекса определяет внешний вид, цвет и форму конструкции. Если частный дом имеет оригинальную форму и выдержан в определенном стиле, то дополнительная постройка должна его дополнять, подчеркивать, а не противоречить стилистике жилья.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Не трудно догадаться, что частный дом и хозяйственную постройку лучше всего выполнить из одного и того же стройматериала. Для возведения хозблока можно использовать:

  • Древесину – недорогой и экологически безопасный материал, который нуждается в качественной обработке.

Красивые хозпостройки в частном дворе

  • Металл – прочный материал, который нужно периодически окрашивать, предотвращая процесс коррозии.
  • Готовые конструкции из пластика.
  • Пеноблоки или газоблоки – материалы, позволяющие создать теплую мастерскую или сарай.
  • Кирпич – прочный материал, обладающий прекрасными эксплуатационными характеристиками. Единственный недостаток – высокая стоимость.

Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе Красивые хозпостройки в частном дворе

Постройки на даче - варианты, расположение. Что построить на дачном участке?

Выбравшись из душной тесноты городской квартиры, начинающий дачник стремится превратить свой земельный надел в уютный уголок.

В голове у него царит приятная сумятица от разнообразия планов. Руки готовы свернуть горы, а ближайший отпуск уже заранее расписан по часам и минутам.

Однако, несмотря на постоянный цейтнот, торопиться с обустройством дачи не следует. В основе будущих преобразований должен лежать хорошо продуманный план.

В нем необходимо указать местоположение каждого строения, не забыв при этом свериться с существующими нормами и правилами застройки дачных участков.

Решая, что построить на дачном участке, мы будем следовать русской пословице гласящей, что «танцевать нужно от печки». В приложении к земельному участку такой «печкой» является жилой дом. Ему отводится главное место в будущем генплане.

Все расстояния между постройками на даче четко регламентированы нормативами, в основе которых лежит здравый смысл. Подробно и вдумчиво ознакомившись с ними, вы обезопасите себя от серьезных ошибок и пограничных проблем с соседями.

Очевидно, что между хозпостройками и домом должна быть некая «санитарная зона» (10-15 меров), которая избавит вас от шума, пыли и посторонних запахов. Кроме этого, размещение рядом с птичником зоны отдыха (беседки, мангальной площадки или водоема) также нельзя назвать рациональным решением.

При грамотном зонировании на стандартных 6 сотках можно разместить все необходимые сооружения, не испытывая ощущения тесноты. Не забывайте о том, что согласно действующим нормам суммарная площадь дачной застройки не должна превышать 30% от общей площади участка.

Кроме долговечности и комфорта, все постройки на даче должны отвечать канонам эстетики и органично вписываться в ландшафт. Поэтому не рекомендуется возводить их из разных материалов. Например, если дом у вас построен из кирпича или бруса, то баню лучше возвести из этих же материалов. Если кровля жилища выполнена из металлочерепицы, то крыть баню соломой или тростником будет не очень уместно.

«Живи сам и не мешай другим» — этот важный принцип должен учитываться при планировании благоустройства дачи. Поэтому заранее внесите в свой план нормативные расстояния между постройками, и не закрывайтесь от соседей непроницаемыми для солнечного света заборами.

Какие постройки нужны на дачном участке?

После дачного дома вторым по значимости объектом является хозяйственный блок. Это многофункциональное сооружение, в котором можно разместить птичник и мастерскую, кладовку, туалет, душ и дровник.

Объединять хозблок и гараж нерационально, поскольку автомобиль лучше парковать ближе к дому, а хозяйственные помещения выгоднее строить подальше от жилья.

Хозблок

Если вы не дружите с инструментом и не разбираетесь в строительстве, можно приобрести готовый контейнерный хозблок. В нем находится минимальный набор помещений для повседневных нужд дачника.

Если сборка деревянного каркаса для вас не является проблемой, то блок хозяйственных помещений вы осилите за одну неделю. После установки несущего каркаса, обшивки стен сайдингом или доской, останется утеплить строение (эковатой или минватой).

Можно построить хозблок из кирпича или пенобетона. Он будет долговечнее деревянного, но потребует больше времени и сил для возведения.

Очень часто грамотное расположение построек на участке требует не только четкого соблюдения норм, но и рационального мышления. Например, некоторые дачники строят хозблок так, что внутри у него оказывается колодец. Так они защищают поверхностный насос от замерзания и заодно перекрывают детям доступ к открытому источнику воды.

Не следует забывать и о том, что хозяйственные постройки – идеальное место для размещения инженерного оборудования. Здесь оно надежно укрыто от хищения и не беспокоит своим шумом.

Кроме хозяйственных сооружений размещение построек на земельном участке предполагает строительство беседки, бани, теплицы, мангальной и детской площадок.

Баня

Существуют десятки конструктивных вариантов этого строения. Неизменными остаются лишь основные требования к дачной бане: хорошо утепленный пол, стены и потолок, эффективная вентиляция и максимальная защита конструкций от влаги.

Не следует легкомысленно подходить к строительству бани. В этом случае вы не получите нужной температуры и качественного пара, но зато будете регулярно заниматься ремонтом подгнившей облицовки моечного и парильного отделений. В деревянной бане необходимо грамотно выполнить электропроводку, чтобы исключить риск перегрузки и возгорания.

Беседка

Отдых на свежем воздухе – вот за что мы так высоко ценим дачный участок. Можно, конечно, поставить садовую мебель прямо на траве и перекусить под открытым небом. Однако, несравнимо приятнее собраться всей семьей за обеденным столом в красивой беседке, которая укроет от ветра и дождя.

Беседка – простое и недорогое сооружение. Несколько опорных стоек, пара листов шифера или плит OSB для крыши, легкий защитный экран из вагонки или досок по контуру. Вот минимальный необходимый набор материала и конструкций.

Для строительства можно использовать сотовый поликарбонат. Он придаст беседке оригинальную овальную форму и защитит спины присутствующих в ней людей от продувания.

Беседку очень часто объединяют с барбекю или мангальной площадкой, получая под одной крышей удобную летнюю кухню и комфортную зону отдыха.

Летний душ

Если с хозблоком можно повременить, то обойтись на дачном участке без летнего душа невозможно. Установив на стойки 200-литровую бочку и окружив ее живописной постройкой из строганной доски, вы сможете ежедневно плескаться в теплой водичке.

Любителям готовых решений предлагаются душевые кабины из поликарбоната с плоским баком, сборка которых занимает считанные часы.

Дачная экзотика – бассейн

Благоустройство дачи обычно завершается декоративным водоемом. Однако, на 6 сотках можно разместить и более масштабное сооружение – бассейн. Его можно построить недалеко от беседки, дополнив и расширив существующую зону отдыха. Компоновка купального водоема с баней также вполне оправдана. В этом случае на участке появится целый комплекс для летних водных процедур.

Кроме приятного отдыха и веселых развлечений, бассейн увлажняет воздух на участке, избавляя его от излишней сухости, и служит источником прогретой воды для полива растений. Оптимальные размеры дачного бассейна находятся в пределах от 4 до 6 метров при переменной глубине чаши от 0,5 до 1,4 метра.

Современные технологии строительства купального водоема базируются на двух вариантах: пленочной оболочке, уложенной по грунту, и монолитной бетонной чаше. Для поддержания чистоты и устранения цветения воду нужно периодически пропускать через фильтровальную установку. Для защиты от пыли и листвы бассейн можно накрыть легким навесом из поликарбоната.

Избежать лишних забот и затрат по строительству дачного водоема можно, купив каркасный бассейн из прочной полимерной пленки. После летнего использования на зиму его разбирают и складывают на хранение в сарай.

Выбирая оптимальное расстояние от постройки (дома, бани, беседки) до бассейна, нужно учесть размеры дорожек, газонов, цветочных шпалер, которые будут находиться между ними.

Туалет и душ

Выделять туалет в качестве отдельного строения нет смысла, если вы не хотите стать объектом для соседских шуток. Лучше всего сблокировать его с душем, построив легкие деревянные или кирпичные стены под односкатной крышей, на которой будет стоять емкость для нагрева воды.

Если на даче отсутствует водопровод, то туалет строят по системе «люфтклозет»,  размещая под ним выгребную яму. Кроме этого, весьма практично использование стандартного биотуалетного блока или торфяного туалета.

Коптильня — дачный «стартап»

Тот, кто хочет овладеть мастерством копчения и порадовать близких людей ароматными балыками, должен позаботиться о постройке специальной печки. При небольших объемах копчения ее можно разместить прямо на чердаке, врезав в существующий дымоход отопительной печи.

Если же речь идет о полукоммерческом использовании коптильни, то для нее придется отвести отдельное место. Сделать это нужно так, чтобы расстояние между постройками жилого назначения и зоной копчения было достаточно большим (10-15 метров) и прикрыто зелеными насаждениями. В этом случае дым не будет беспокоить соседей и ваших домочадцев.

Гараж

Представить современного дачника без личного автомобиля очень трудно. Однако, о целесообразности возведения капитального укрытия для машины можно спорить. Гараж на даче нужен только в двух случаях: если вы зимуете в дачном доме, а также при сложной криминогенной обстановке на массиве. В этом случае защита автомобиля крышей и стенами просто необходима.

В летнее время лучше всего ставить свою машину под легким навесом из поликарбоната или шифера. Кстати, именно такой способ хранения признан оптимальным с точки зрения защиты кузова от коррозии.

Гаражи на дачах сегодня строят не только из красного кирпича, но также из легких газобетонных блоков и деревянного бруса. Неплохим вариантом является сборный гараж из легких стальных панелей. При этом не забудьте хорошо утеплить его изнутри, чтобы летом он не превращался в духовку, а зимой в холодильник.

Если дачный дом еще не построен, то отличным вариантом будет размещение гаража в цокольном этаже.

Планируйте габариты гаража не меньше, чем 6 на 3 метра. В этом случае у вас останется достаточно места для размещения дачной мастерской.

Теплицы и парники

Эти сооружения необходимы всем, кто серьезно занимается цветоводством и разведением ранних овощей.

Долговечная теплица и парник из поликарбоната обеспечат семью витаминной продукцией в период ее весеннего дефицита, а рассаду и цветы всегда можно выгодно продать на рынке.

Сараи и дровники

Хранить садовый инвентарь в доме вряд ли станет даже самый нерадивый хозяин. Поэтому на дачном участке нужно построить сарай. В нем можно не только сложить сельскохозяйственный инструмент, но и складировать сено и корм для животных.

Дачный сарай не должен быть слишком большим. Размер 3 х 4 метра в плане с двускатной кровлей, под которой поместится чердак – вот и все, что нужно для рационального хранения хозяйственных вещей.

Дровник можно сделать прямо в сарае, а можно пристроить к нему, укрыв навесом.

Оптимальная конструктивная схема сарая и дровника – деревянная каркасная. Она требует минимум материала, а при хорошем утеплении позволяет использовать сарай для содержания домашних животных (кроликов, курей, перепелов или нутрий).

Постройки для животных

Держать коней, коров или свиней на даче – вариант не для малогабаритного земельного участка. Действующие санитарные нормы строго регламентируют общее количество животных, которых можно держать на дачном участке.

Например, количество курей не должно превышать 40 штук, а кроликов — не более 20 голов. Причем, содержать одновременно две эти породы животных не разрешается. В противном случае по закону дачу вам придется перерегистрировать как фермерское хозяйство. Учитывая ограниченную площадь участка дело это нереальное.

С кроликами и перепелами особых проблем не возникает. Это животные вольерного содержания, поэтому им будет вполне комфортно в специальных клетках с централизованным кормлением и удалением навоза. Для курей придется сделать не только сухой и теплый сарай с насестами и местами для кладки яиц, но и позаботиться о просторном выгуле.

Хозяйственные постройки на дачном участке: виды основных строений

Дача ассоциируется у многих с отдыхом, садом, цветниками. Но для старшего поколения – это отличный вариант для разведения домашних животных, обустройства огорода. Специфика использования дач различна, как и принципы создания. Они и детерминируют необходимость возвести те или иные хозяйственные постройки на дачном участке.

На какие виды можно поделить дачные участки

Размещенные в сельской местности и даже в пригороде дачные участки раньше обычно предназначались именно к выращиванию овощных и садовых культур для всей семьи. На них возделывали землю, сажали деревья, разводили кур или гусей. На таких территориях обычно есть, где развернуться. Наличие хоз. построек обязательно, а вот непосредственно сам дом может быть миниатюрным.

Типичный дачный участокТипичный дачный участокТипичный дачный участок

Кооперативные участки, которые когда-то выдавались от предприятий сотрудникам и впоследствии даже могли быть приватизированы, меньше по территории. Поэтому дома здесь занимают либо большую часть территории, либо заменены летней кухонькой. Преимуществом таких участков часто является близость водоемов, на которых можно порыбачить, или леса, где собирают ягоды и грибы.

Современные дачные участки предназначены исключительно для отдыха. На них мало кто выращивает даже цветы, предпочитая засаживать газонной травой практически всю территорию. Такие дачи гораздо больше по величине и главный акцент в них на обустройстве мест для приготовления и принятия пищи на свежем воздухе, отдыхе в гамаках, активных видам спорта (теннис, плавание и пр.).

В зависимости от времени использования дачи, различают:

  • для круглогодичного проживания;
  • сезонного отдыха.

От этого критерия зависит фундаментальность построек, стремление придать им эстетичности и функциональности.

Хозяйственные постройки на дачном участке: виды

Специалисты различают обязательные и необязательные элементы экстерьера дачи.

Хозяйственные постройки для дачиХозяйственные постройки для дачиХозяйственные постройки для дачи и сада

К первым в частности относятся:

  • Уличный туалет и летний душ. Далеко не у всех на даче есть централизованная канализационная система и водоснабжение, чтобы сделать пристройку к дому и получить полноценные удобства. Отдельно стоящие туалет и душ проще и дешевле сделать путем создания цельной постройки с перегородкой.
  • Колодец, скважина. По той же причине появляются на территории и эти элементы быта. Но если есть водопровод, то они заменяются, как в частном секторе в городе, трубой с выведенным счетчиком.
  • Сарай. Он необходим для хранения садового инвентаря вне зависимости от того будут ли хозяева с весны по осень заниматься огородом или только изредка постригают газон.
  • Дровяник. Во многих селах, как и в кооперативных обществах, нет газоснабжения. В других случаях владельцы могут самостоятельно перейти на такой способ отопления для круглогодичного проживания на даче. Но дрова также заготавливают и сезонные отдыхающие для приготовления пищи на свежем воздухе. Сохранность их в защищенном от влаги помещении не только способствует длительности хранения и отсутствию гниения древесины, но и поможет быстрее развести огонь.
  • Летняя кухня. В теплую пору на ней приятней готовить, так как обычно она не утеплена и хорошо вентилируема. В некоторых случаях она прекрасно подойдет для размещения гостей. Тут же «обитают» еще работающие, но издающие сильный шум холодильники и морозильные камеры.
  • Погреб. Для хранения консервации, солений, вина и овощей – это обязательный элемент, без которого обойтись не представляется возможным.
Баня на дачном участкеБаня на дачном участкеСовременные дачные участки часто обустраивают банями или саунами

Хозяйственные постройки на дачном участке, которые относятся к необязательным, также можно классифицировать по степени необходимости под определенный стиль дачи:

  • Полноценный хоз. двор. Предполагает наличие курятников, вольеров для животных. В юридической терминологии они называются вспомогательными постройками;
  • Теплицы. Пристроенные к дому теплицы уже можно считать зимним садом. Они же играют роль гостиных в летний период.
  • Гаражи. Чтобы уберечь своего «железного коня», многие делают строение достаточно прочным – из кирпича или бетонных плит. Некоторые возводят именно гаражи на своих участках, к которым затем достраивают второй жилой этаж.
  • Беседки, барбекю-зоны, гриль-домики и пр. Место для комфортного времяпрепровождения используется повсеместно вне зависимости от предназначения дачи.
  • Бассейны, теннисные корты, бильярдные. Существуют различные виды этих построек, что позволяет выполнить их как для люкс-класса в стиле роскоши (занимая огромные территории), так и в более сдержанном варианте.
  • Баня или сауна. Данные пристройки на садовом или дачном участке в последнее время стали частым атрибутом зоны отдыха.
  • Мастерская. Любители работать с деревом, заниматься ковкой, рисованием или иными видами творчества мечтают обзавестись отдельным уголком, где все их инструменты будут иметь собственное место.
В зависимости от материальных ресурсов и фантазии владельцев, некоторые постройки могут совмещать друг друга. Так мастерская у многих мужчин располагается в гараже, а столик для настольного тенниса – в летней кухне или под навесом в зоне отдыха.

Хозяйственные постройки на дачном участке: правила размещения

Помимо желания и возможностей построить удобные элементы на своем земельном участке, необходимо также ознакомиться и с правилами их размещения, которые регламентированы законодательными актами, а в некоторых случаях дополнены кооперативными детерминантами. Это избавит от проблем во взаимоотношениях с соседями, штрафов и дополнительных работ по перемещению уже готовых построек.Растояние от дома до построекРастояние от дома до построек

Существуют нормы по отдаленности строений от границ соседствующих участков:

  • гараж, баня, сарай, туалет, беседка – на 1 м от забора;
  • курятник – 4 м.

К тому же соседи могут выразить недовольство и тем, что постройки создают тень на их участке. Ведь даже забор между участками должен быть не более 1.5 м в высоту и по правилам состоять из светопроницаемых частей (сетки-рабицы, например).

Поэтому специалисты рекомендуют первоначально определиться с тем, какой функциональностью должны обладать хоз. постройки, выбрать подходящие виды таких строений, их размеры и сделать черновой план на бумаге с размещением таких объектов.

Материалы для создания

Хозяйственные постройки на дачном участке своими руками могут быть изготовлены из подручных средств. Но такая конструкция вряд ли будет отличаться эстетичностью. Малобюджетные постройки обычно возводят из бетона или дерева. И это под силу даже начинающим дачникам.

Теплица на дчеТеплица на дчеТеплица — еще один необходимый атрибут дачного участка

Например, хозяйственные постройки в саду, которыми могут стать теплицы и беседки, предполагают отсутствие или минимальный фундамент (ленточный). Для сарая лучше выбрать зону подальше от глаз, но удобную как со стороны дома, так и со стороны земельного участка. И он предполагает снятие грунта (30 см), засыпку этого участка песком и гравием, установку столбов, а затем бетонирование. Дерево, предварительно обработанное в специальных смесях, для теплиц, беседок, сараев, дровяников и прочих построек отлично подходит для этих целей. Также можно использовать стекло, имеющиеся в хозяйстве листы железа (предварительно очищенные от ржавчины и окрашенные).

Важно помнить о наличии нюансов в возведении. Таковыми являются крыши с водоотводом – пологие, под углом 30°. Вблизи построек не должна собираться вода после дождя, т. как она вполне вероятно зальет и конструкцию внутри, испортит ее или поспособствует перекашиванию фундамента.

Пластиковый сарай на дачеПластиковый сарай на дачеВ последнее время приобрели популярность сборные сараи из пластика.

Еще более быстры и для многих приемлемый, так как не сильно дорогой, способ возведения – использование готовых или сборных конструкций. Популярность приобрели:

  • Пластиковый сарай. Он не пропускает влагу внутрь и прекрасно подойдет для хранения инвентаря.
  • Металлический сарай. Его преимущество – в долговечности и большей надежности от взломов.
  • Сборный хозблок. В последнее время распространение получили сип-блоки из прессованной древесины. Но есть и постройки из пластика, которые собираются как конструктор.

Установка подобных элементов займет минимум времени и не требует практически никаких навыков и инструментов.

Все эти варианты можно дополнить зелеными насаждениями (вьющимися растениями) либо отделать фасад строения облицовочным кирпичом, металлической плиткой, термопанелями и иными материалами, что сделают его привлекательным и более массивным.

Пластиковый сарай хозблок имеет некоторые преимущества, по сравнению с кирпичными и даже деревянными строениями – он легкий и его локация сменная. К тому же такая постройка обладает высокими эстетическими параметрами. Размеры таких строений совершенно разные и подобрать максимально релевантный вариант не составит труда.Декорирование построек на дачеДекорирование построек на даче

Садовый хозблок на даче, которым пользуются только в теплый сезон, от мародеров может быть спрятан обрезанными с деревьев ветками. А разборной пластиковый хозблок по частям полностью перемещен на хранение в дом.

Гараж сарай возводят в основном для хранения таких транспортных средств как велосипеды, мотоциклы. Там же вместе с инвентарем прекрасно поместятся детские и инвалидные коляски, санки и пр.

Получить красивые и функциональные хоз. постройки под силу любому желающему вне зависимости от навыков в строительстве и даже в значительной мере финансовых возможностей.

Постройки и сооружения

сарай хозблок из профнастила

Даже небольшой сарай на даче нужен по многим причинам. В нем можно хранить инструменты, разобранные пленочные парники и небольшие теплицы, садовую мебель и прочие необходимые для жизни на…

DizLandshafta.ru закрытая летняя кухня в частном доме

Можно бесконечно описывать достоинства и преимущества летней кухни, её необходимость для домохозяев, но это излишне. Если статья открыта, скорее всего решено: кухне быть. А вот какой по виду…

DizLandshafta.ru Хозблок с односкатной крышей

Нельзя сказать, что хозблок входит в число обязательных построек на дачном участке. В дачных кооперативах времен Союза, в которых «нарезали» шесть или даже четыре сотки на одного хозяина,…

DizLandshafta.ru Дровяник на дачу своими руками

Если верить статистике Газпрома, по состоянию на 1 января около 30% городов и более 40% сел не газифицированы. То есть, каждый третий житель страны использует для отопления твердое…

DizLandshafta.ru устройство погреба на дачу

Для длительного хранения овощей, свежих или мочёных, нет ничего лучше чем подвал или погреб. Особенно если речь идет об урожае со своего участка или заготовки на зиму для…

DizLandshafta.ru

пошаговая инструкция с советами специалистов

Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:

Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.

Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.

Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.

Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.

Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.

Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.

Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.

90000 Council on Tall Buildings and Urban Habitat 90001 90002 90003 About 90002 90003 Research 90006 90003 The Skyscraper Center 90006 90003 Membership 90006 90003 CTBUH in Your Region 90006 90003 Leadership & Staff 90006 90003 History 90006 90003 Careers 90006 90003 Offices & Contact 90006 90021 90006 90003 Global News 90006 90003 Resources 90002 90003 Research Papers 90006 90003 Videos 90006 90003 Publications 90006 90003 Height Criteria 90006 90021 90006 90003 Events 90002 90003 Calendar 90006 90003 2020 Live-Streamed Conference 90006 90003 2021 Singapore Conference 90006 90021 90006 90003 Awards 90006 90003 Store 90006 90021 Join CTBUH 90052 × 90053 90002 90003 About + - 90006 90002 90003 About 90006 90003 Research 90006 90003 The Skyscraper Center 90006 90003 Membership 90006 90003 CTBUH in Your Region 90006 90003 Leadership & Staff 90006 90003 History 90006 90021 90021.90000 Facility Management and Commercial Building Resource 90001 90002 FirstName 90003 90002 Last Name 90003 90002 Email 90003 90002 Country * Country USA Afghanistan Albania Algeria American Samoa Andorra Angola Anguilla Antarctica Antigua & Barbuda Antilles Argentina Armenia Aruba Australia Austria Azerbaijan Azores Bahamas Bahrain Bangladesh Barbados Belarus Belgium Belize Benin Bermuda Bhutan Bolivia Bosnia-Herzegovina Botswana Bouvet Island Brazil British Indian Ocean Trty Brunei Bulgaria Burkina Faso Burundi Cambodia Cameroon Canada Cape Verde Cayman Islands Central African Rep Chad Chile China Christmas Island Cocos Islands Colombia Comoros Congo (Dem Rep of) Congo (Rep of) Cook Islands Costa Rica Cote d'Ivoire Croatia Cuba Curacao Cyprus Czechia Denmark Djibouti Dominica Dominican Republic Ecuador Egypt El Salvador Equatorial Guinea Eritrea Estonia Ethiopia Falkland Islands (Malvinas) Faroe Islands Fiji Finland France French Guiana French Polynesia French Southern / Antartic Ter Gabon Gambia Georgia Germany Ghana Gibraltar Greece Greenland (Kalaallit Nunaat) Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guinea Guinea-Bissau Guyana Haiti Heard & McDonald Islands Heaven Honduras Hong Kong Hungary Iceland India Indonesia Iran Iraq Ireland Israel Italy Jamaica Japan Jordan Kazakhstan Kenya Turks & Caicos Islands Tuvalu Uganda Ukraine United Arab Emirates United Kingdom United States Minor Out.Isl Unknown Uruguay Uzbekistan Vanuatu Vatican City State Venezuela Vietnam Virgin Islands (British) Virgin Islands (US) Wallis & Futuna Islands Western Sahara Yemen Zambia Zimbabwe Kiribati Korea (Dem. Peoples Rep.) Korea (Rep of) Kosovo Kuwait Kyrghyzstan Laos Latvia Lebanon Lesotho Liberia Libya Liechtenstein Lithuania Luxembourg Macau Macedonia (FYROM) Madagascar Malawi Malaysia Maldives Mali Malta Marshall Islands Martinique Mauritania Mauritius Mexico Micronesia Moldova Monaco Mongolia Montenegro Montserrat Morocco Mozambique Myanmar Namibia Nauru Nepal Netherlands New Caledonia New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Island Norfolk Island Northern Mariana Islands Norway Oman Pakistan Palau Palestinian Territories Panama Papua New Guinea Paraguay Peru Philippines Pitcairn Island Poland Portugal Puerto Rico Qatar Reunion Romania Russian Federation Rwanda Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Vincent & Grenadines Saint-Pierre & Miquelon Samoa San Marino Sao Tome & Principe Sarawak Saudi Arabia Senegal Serbia Seychelles Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovakia Slovenia Solomon Islands Somalia South Africa South Sudan Spain Sri Lanka Sudan Surinam Svalbard & Jan Mayen Ilnd Swaziland Sweden Switzerland Syrian Arab Republic Taiwan Tajikistan Tanzania Thailand Timor-Leste Togo Tokelau Island Tonga Trinidad & Tobago Tunisia Turkey Turkmenistan 90003 .90000 'Intelligently built structures' on our MOON? Staggering claims of lunar buildings | Weird | News 90001 90002 A number of videos have been released on YouTube by alien investigators, claiming to have found "alien or human-made" buildings and structures in the Tycho crater area of ​​the moon in historic NASA Apollo lunar images. 90003 90002 YouTube alien investigator Streetcap1 has released two of the videos concerning the crater. 90003 90002 In one entitled "Buildings in Tycho Region on Earth's Moon", he zooms in on a series of white, almost cube-like shapes.90003 90002 Subscribers of the channel have been largely impressed, believing he may have found something historic. 90003 90002 Gregory Ellison posted on YouTube: "Streetcap1 rides again. You can easily see the connecting corridors between the buildings." 90003 90002 Matthew Shroads added: "Absolutely amazing man. What a find." 90003 90002 And Kent Seary suggested it would begin a wave of cover-ups. 90003 90002 He said: "Someone will say it's fake or photoshopped." 90003 90002 But Jean-Louis Le Breton, was more level-headed, pointing out the "buildings" were the same colour as several nearby rocks.90003 90002 He said: "There are thousands and thousands of white rocks on this picture. So, it could happen that some of them are naturally squared. But this particular one really looks like a building." 90003 90002 Scott C Waring, a fellow alien investigator, is convinced. 90003 90002 He posted on UFO Sightings Daily: "This alien base was found by the great Streetcap1 of Youtube. 90003 90002" He found it this week and its just mind melting. 90003 90002 "The detail is excellent and the fact that its right angles make up groups of rectangles and squares, that are all attached to one another confirms its made by intelligent beings."90003 90002 A second video entitled" Lunar Square "was also released by Streetcap1. 90003 90002 Mr Waring took the speculation up a peg, describing it on his website as a" whole city has been found in the Tycho Crater ". 90003 90002 He wrote: "This alien structure was found by Streetcap1 of Youtube. 90003 90002 "He seems to have found an alien city within Tycho crater and is pumping out building by building. 90003 90002" Each structure is very amazing. I added some darkness to make the edges of this building come into focus.Its obvious that this is not just a rock. 90003 90002 "That this is an incredibly massive structure among a city on Earth moon. Wow, not often we get to see them so close up and so focused." 90003 90002 Sceptics point out how these structures are often the same colour as the moon rocks around them, and are likely to be the effects of pareidolia, when the brain tricks the eyes into seeing familiar objects or shapes in textures or patterns. 90003 90002 Despite this conspiracy theories about there being buildings on the moon are unlikely to cease.90003 90002 This week, Express.co.uk reported how a former US Air Force contractor to NASA alleged to have seen images showing structures on the moon. 90003 90002 A picture allegedly released by the source appeared to show "nuclear impact craters" and "building debris caused by explosions". 90003 90002 The report, which first emerged online in 2012 claims the bombing was part of a NASA project to eliminate evidence for structures on the moon. 90003 90002 The source added: "The Chinese are moving forward to full disclosure of the Extraterrestrial reality, if these images and future ones are verified genuine then NASA should be investigated for fraud and treason.China will be releasing all the data and images from the Chang'e-2 in the coming weeks and months, let's hope this is the beginning of a new era. "90003 90002 The images were later exposed as a digitally edited version of a NASA moon photo which had nothing to do with the Chang'e-2 moon orbiter. 90003.90000 Crafty NYC developers are putting buildings on top of buildings 90001 90002 90003 UPPER STRUCTURE: 90004 The new 35XV tower in Flatiron features 55 luxe condos in a sleek glassy shell. 90003 LOWER STRUCTURE: 90004 Down below, a six-story extension of Xavier High School gives students 90007 more space and developers nice air rights to build.Williams New York 90008 A number of real estate bigwigs seem to like it on top. 90009 90008 Take billionaire investor Jeff Greene, for example, who filed plans in December to erect a 24-story, 62-unit condominium at 100 Vandam St.in Hudson Square. Sure, there's a flurry of ground-up housing development happening in this white-hot downtown enclave, but Greene's property stands out. If approved, 18 stories of new construction will rise atop an existing six-story commercial structure that he bought back in 2012 for $ 27.5 million. 90009 90008 Greene's piggyback development technique is certainly neat, but it's hardly alone. Greene could not be reached for comment, but industry experts agree that as vacant parcels become harder to find, developers are getting creative and placing new residential builds on top of other properties.The key to their success lies in maximizing zoning and securing air rights to maximize the projects 'benefits. 90009 90008 "We're the lowest building in our area, and [we] wanted to do something to generate income," says Jeffrey Charles-Pierre, board president of Neighborhood Housing Services of Bedford-Stuyvesant - a Brooklyn nonprofit that develops affordable housing. Thus birthed the organization's plan to grow its two-story office building at 1012 Gates Ave. in Bed-Stuy into an affordable rental, which calls for five modern-design floors to be built right on top.Charles-Pierre says they're currently working to secure financing for this project, and estimates a 2020 completion. 90009 90008 90017 90009 90008 When finished, the building will house roughly a dozen units, according to New York YIMBY, which first reported the plan. There will be ground-level community space, with the remaining stories dedicated to apartments. This addition owes itself to an upzoning, Charles-Pierre adds, which YIMBY notes allows building heights of 80 feet with ground-level community or commercial space.90009 90008 In a similar move to monetize their assets, the United States Postal Service issued a request in 2011 for a buyer to nab nearly 30,000 square feet in development rights for its Radio City Station post office at 318 W. 52nd St. 90009 90023 The Sorting House is being built above a working post office location.Word Search 90008 "I saw there was some value," says Howard Glatzer, president and founder at Cadence Property Group. So his firm reportedly spent $ 3.9 million for the rights to construct the 30-unit Sorting House condo that will stand atop the USPS 'existing three-story building."It makes for a more unique and interesting project, as opposed to the more cookie-cutter projects that get built in the city." 90009 90008 The standing structure will receive two new floors - bringing its new height to five levels - while the existing third story will be torn down and redesigned. These three new stories will house the luxe lofts, which launched sales in November from $ 895,000. A 1,364-square-foot, three-bedroom apartment with white oak flooring, Miele kitchen appliances and a 46-foot-wide terrace here now asks $ 2.69 million. 90009 90008 Cadence also got a piece of the ground level for the condo's lobby and part of the basement for the project's mechanical systems and amenities, like a gym and yoga room. Despite all the work, the post office will remain open throughout the conversion. 90009 90008 "In an instance where land is somewhat scarce, these opportunities start to show up more because it provides people a great way to create value for their properties," Glatzer says. 90009 90008 But developers can reap some nice benefits, too, such as faster construction.90009 90008 "It's unusual to dig a foundation and not have some kind of surprise you'll have to deal with - that's just time and money," Glatzer says, adding that above-ground construction costs are still comparable to ground-up construction. "You're already ahead of the 8 ball," adds Charles-Pierre. 90009 90036 90003 35 West 15th St. # 12C $ 6,995,000 90004: 4 bedrooms; 4½ baths over 2,657, total square feet. Prime southern and western views. Luxe touches include glass steam showers and marble flooring.90039 Agent: Wendy Triffon; Alchemy Properties; 212-244-3515 and 917-414-7253 90040 Julio Gaggia 90008 But it's not always rosy. Plans to construct a 10-story, 64-unit condo topper above a seven-story, 144-unit rent-stabilized property at 711 West End Ave. did not sit well with some renters, according to headlines last summer. 90009 90008 "I'm afraid for my life that at any minute, one of these three-ton steel beams could come crashing through my wall," one tenant told the New York Times. 90009 90008 But developers SJP Properties and P2B Ventures - which will not build the condos directly on top, but rather on a steel and concrete platform supported by 10 steel columns - have appeased worried tenants by sprucing up and adding new features to the rental building, reports say.There will be a fully renovated lobby, new reading room, second-floor landscaped terrace, upgraded laundry rooms and more. 90009 90008 The trend is not limited to buildings that piggyback others. The 64-unit 79 Quay St. rental in Greenpoint will reportedly convert an adjacent standing three-story building for residential use, then add a new six-story structure to rise behind and on top of it. The overhaul is still tenuous - as the plot is actually now on the market for roughly $ 13 million and developer Cayuga Capital declined comment on the ultimate plans.90009 90008 Also consider Gale International's 13-unit 21W20 at 21 W. 20th St., which rises next to, then over a neighboring parking garage. 90009 90051 Stan Gale, Jr. (Below, right) developed 21W20, which expands over a neighboring garage.Gale International 90052 Stan Gale, Jr.Handout 90008 "It's almost like a Tetris piece," says Stan Gale, Jr., Gale's New York president. 90009 90008 This development, which will soon be ready for occupancy, is perched on a parcel that Gale reportedly bought for $ 9.75 million in 2013; it included a vacant lot, the garage and air rights. By building on the vacant land and expanding over the garage, Gale reached a width of 100 feet on the upper floors to help maximize square footage for the building's penthouses - one of which measures 4,663 square feet and is available for $ 13.96 million. 90009 90008 Newly constructed buildings are even rising on top of other brand-new buildings. Such is the case with 35XV, at 35 W. 15th St., which Alchemy Properties built along with a six-story building belonging to Xavier High School directly below.The 55-unit residential portion occupies floors 7 through 24 and has a separate entrance. A 2,268-square-foot three-bedroom here asks $ 6.27 million. 90009 90008 The deal was made possible by the reported $ 13 million purchase of Xavier's air rights west of 35XV. In return, Alchemy built the institution's extra space down below, which will hold a multi-purpose room, music room and computer facility. Alchemy valued the air rights at a certain number, and if the cost to build the school exceeded it, Xavier would pay the difference.If not, Alchemy would. 90009 90008 "In addition to giving Xavier a school, we're going to give them a check as well," says Kenneth Horn, Alchemy's founder and president. 90009 .

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о