aif.ru
Федеральный АиФaif.ru
Федеральный АиФ- ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
- САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
- Архангельск
- Барнаул
- Беларусь
- Белгород
- Брянск
- Бурятия
- Владивосток
- Владимир
- Волгоград
- Вологда
- Воронеж
- Дагестан
- Иваново
- Иркутск
- Казань
- Казахстан
- Калининград
- Калуга
- Карелия
- Киров
- Кострома
- Коми
- Краснодар
- Красноярск
- Крым
- Кузбасс
- Кыргызстан
- Мурманск
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Псков
- Рязань
- Самара
- Саратов
- Смоленск
Регистрировать строение или нет? Вот в чём вопрос!
Поделиться в соцсетях:
В прошлом году мы уже писали о том, какие строения регистрировать нужно, а какие нет. Сегодня разберем этот вопрос снова, но более подробно и на конкретных примерах. О том, зачем оформлять свою недвижимость и какие документы для этого понадобятся прочтите здесь.
Какие объекты нужно оформлять обязательно?
Регистрировать необходимо только объекты капитального строительства. Такие объекты должны соответствовать двум основным требованиям:
- их нельзя переместить или переставить, при этом не разрушив;
- имеют прочный фундамент (неразрывно связаны с землей).
Жилые строения
Существует много видов капитальных строений. Нас с вами интересуют только объекты индивидуального жилищного строительства, а именно частный жилой дом. Ставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом должен сам владелец.
Градостроительный кодекс РФ дает такое определение:
индивидуальный жилой дом
Важно! Если дом не соответствует вышеперечисленным техническим и градостроительным нормам, то оформить его как «жилой» не получится. Например, строение в 4 этажа и выше поставить на кадастровый учет как ИЖД уже нельзя.
Индивидуальный жилой дом надо регистрировать
Нежилые строения
К ним относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также постройки хозяйственного и вспомогательного назначения. Все они не являются «жилыми», т.е. не пригодны для постоянного, круглогодичного проживания.
Нежилые постройки ставят на кадастровый учет только в том случае, если они обладают признаками «капитальности»: прочный фундамент и неразрывная связь с землей.
1. Дачные и садовые дома
Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дает такое определение:
садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Однако садовый дом возможно перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки.
Садовые и дачные дома также подлежат обязательной регистрации.
2. Гаражи, бани, беседки (капитальные)
Баню с прочным фундаментом и коммуникациями относят к капитальным строениям. Ее нужно регистрировать.
Пример беседки, которую надо оформлять
Гараж такого плана является капитальной постройкой. – Оформляем? – Да!
3. Хозяйственные и вспомогательные постройки
Это теплицы, сараи, туалеты, пристройки, летние кухни, складские помещения, имеющие черты капитального строения.
Рассмотрим фото-примеры таких строений.
Какие строения регистрировать не нужно?
Все некапитальные строения не надо ставить на кадастровый учет и получать на них право собственности тоже. В Градостроительном кодексе РФ нет четкого определения некапитального объекта строительства, однако можно выделить ряд его характерных черт.
Некапитальной постройка считается, если:
- ее легко можно переставить или перенести на другое место,
- она имеет временный или сезонный характер,
- не имеет капитального фундамента,
Не всегда наличие этих признаков говорит о том, что постройка является объектом некапитального строительства. В некоторых случаях требуется проведение строительной экспертизы. Итак, рассмотрим примеры некапитальных построек, которые чаще всего встречаются на земельных участках. Это различного рода разборные гаражи, сараи, туалеты, теплицы без фундамента, переносные бани, временные пристройки, хозблоки, навесы, бытовки, а также колодца, дровницы и т.п.
30 % из поступающим к нам в компанию писем – это вопросы, касающиеся того, нужно ли ставить на кадастр то или иное строение. Надеемся, эта статья поможет Вам и нашим заказчикам быстро и легко разобраться с этим вопросом. Кроме того, Вы всегда можете обратиться к нашим кадастровым инженерам и получить бесплатную консультацию даже в выходные и праздничные дни.
Пришлите изображение вашей постройки на почту Центрального кадастрового бюро или в WhatsApp по телефону +74993508089, и мы подскажем, нужно ли его регистрировать.
Содержание:
- Для чего нужны хозяйственные постройки в частном дворе?
- Какими бывают хозпостройки?
- Влияние хозпостроек на дом и участок
- Выбор внутренней планировки и форм
- Выбор месторасположения, материалов и стиля
Частный дом или дача – это не только место для отдыха и проживания, но и участок, где есть различные подсобные помещения и хозяйство. Кроме того, на любом участке есть не только сады, но и огороды, а значит, нужно предусмотреть помещение для хранения сельхозинвентаря и готовой продукции. В нашем материале можно узнать о видах хозяйственных постройках и том, зачем они нужны, кроме того, мы определим оптимальное месторасположение сооружения, его внешний вид и форму.
Для чего нужны хозяйственные постройки в частном дворе?
Не трудно догадаться, что любая хозяйственная постройка должна выполнять одну функцию – помогать в различных хозяйственных заботах. К примеру, для выращивания растений нужны теплицы, для хранения продуктов понадобиться сарай или погреб. С помощью теплицы растения можно раньше высаживать и дольше собирать урожая, сарай пригодится для хранения специальной одежды и инструментов, удобрений и прочего инвентаря, а погреб позволит сохранить собранные продукты до следующего сезона.
Если владелец участка планирует разведение животных, то ему понадобиться курятник или летняя кухня, сараи и погреб. В курятнике птицы будут ночевать, летняя кухня пригодиться для их обработки. В сарае можно хранить корм и сено, солому и опилки, а также инвентарь и рабочую одежду. Компостная яма необходима для утилизации соломы и опилок. После работ на участке может пригодиться летний душ, ведь он позволит избавиться от запаха, свойственного курятнику, а погреб понадобиться для того, чтобы птицу можно было готовить не сразу, а продлить срок ее хранения, просолив или закоптив тушку.
Какими бывают хозпостройки?
Если говорить о разновидностях хозяйственных построек, то здесь все зависит от назначения и конфигурации здания. Например, небольшое одноэтажное строение на несколько комнат можно использовать как гостевой домик или летнюю кухню, мастерскую или кладовую. Подсобные помещения можно расположить отдельно друг от друга или же объединить их под одной крышей, создав единый хозяйственный блок. В связи с этим большинство построек имеет несколько функциональных задач.
Однако существуют и постройки, внутренняя конфигурация которых подразумевает лишь одно применение, например, летний душ и туалет, вольер и курятник. Конечно же, хранить дрова или верстак можно и в курятнике, но вряд ли такое решение будет удобным. В связи с этим прежде, чем перейти к строительству хозяйственной постройки важно определить ее функциональные задачи, ведь каждое здание на участке должно полностью соответствовать своему предназначению.
Влияние хозпостроек на дом и участок
Как известно, любое сооружение влияет не только на участок и его визуальное восприятие, но и на частный дом. В связи с этим важно, чтобы хозяйственная постройка была не только полезной и функциональной, но стильной и привлекательной. Стиль хозпостройки должен совпадать со стилем частного дома, дополняя его своим красивым оформлением. Если это невозможно, то нужно правильно выбрать место для постройки.
Назначение постройки влияет не только на ее внешний вид, но и проект, который будет использоваться для ее возведения. Также важно продумать внутреннюю планировку помещения, ведь только так можно создать функциональное и привлекательное здание. Кроме того, нужно заранее продумать логистику участка, ведь хозблок и инструменты должны быть как можно ближе к месту работ.
Выбор внутренней планировки и форм
Определив функциональные задачи хозпостройки нужно рассчитать ее форму и планировку. Например, сарай, предназначенный для хранения сельскохозяйственных инструментов, нужно оборудовать так, чтобы там было место для хранения садово-огородных принадлежностей. Также здесь должно быть достаточно места для свободного перемещения, затаскивания внутрь крупногабаритных предметов. Если планируется строительство курятника, то важно рассчитать размеры постройки, чтобы было достаточно места для птицы, ее жизни и питания, сна и отдыха. При строительстве сарая, выполняющего роль мастерской важно, чтобы здесь было комфортно работать за верстаком, нужно предусмотреть полки для хранения деталей и инструментов.
Если в мастерской будут проводиться работы с древесиной, то ширина сарая должна быть больше, чем длина заготовки, а длина здания больше его ширины. Определив конфигурацию постройки и минимальные внутренние размеры можно переходить к выбору формы, размера и стиля хозяйственной постройки. Кроме того, многие домовладельцы предпочитают строить единый блок, сочетающий в себе несколько функций, например, душ совмещают с туалетом и летней кухней, а гараж с мастерской и комнатой отдыха. Выбор комбинации зависит от предпочтений владельца участка и того, что ему больше необходимо. Что касается идеи и проектов, то их можно найти в интернете, также для этого можно привлечь архитектора или посмотреть фото готовых решений, представленные в нашем материале.
Выбор месторасположения, материалов и стиля
Если планировка и размеры постройки определены, то самое время найти место на участке для ее строительства. Стоит напомнить, что все постройки, связанные с выделением сильного и неприятного запаха, а также строения, требующие утилизации веществ нужно расположить как можно дальше от частного дома. Если постройка касается отдыха, готовки или прочих «домашних» забот, то ее можно расположить вблизи с жилым сооружением. Выбор места для хозпостройки или комплекса определяет внешний вид, цвет и форму конструкции. Если частный дом имеет оригинальную форму и выдержан в определенном стиле, то дополнительная постройка должна его дополнять, подчеркивать, а не противоречить стилистике жилья.
Не трудно догадаться, что частный дом и хозяйственную постройку лучше всего выполнить из одного и того же стройматериала. Для возведения хозблока можно использовать:
- Древесину – недорогой и экологически безопасный материал, который нуждается в качественной обработке.
- Металл – прочный материал, который нужно периодически окрашивать, предотвращая процесс коррозии.
- Готовые конструкции из пластика.
- Пеноблоки или газоблоки – материалы, позволяющие создать теплую мастерскую или сарай.
- Кирпич – прочный материал, обладающий прекрасными эксплуатационными характеристиками. Единственный недостаток – высокая стоимость.
Выбравшись из душной тесноты городской квартиры, начинающий дачник стремится превратить свой земельный надел в уютный уголок.
В голове у него царит приятная сумятица от разнообразия планов. Руки готовы свернуть горы, а ближайший отпуск уже заранее расписан по часам и минутам.
Однако, несмотря на постоянный цейтнот, торопиться с обустройством дачи не следует. В основе будущих преобразований должен лежать хорошо продуманный план.
В нем необходимо указать местоположение каждого строения, не забыв при этом свериться с существующими нормами и правилами застройки дачных участков.
Решая, что построить на дачном участке, мы будем следовать русской пословице гласящей, что «танцевать нужно от печки». В приложении к земельному участку такой «печкой» является жилой дом. Ему отводится главное место в будущем генплане.
Все расстояния между постройками на даче четко регламентированы нормативами, в основе которых лежит здравый смысл. Подробно и вдумчиво ознакомившись с ними, вы обезопасите себя от серьезных ошибок и пограничных проблем с соседями.
Очевидно, что между хозпостройками и домом должна быть некая «санитарная зона» (10-15 меров), которая избавит вас от шума, пыли и посторонних запахов. Кроме этого, размещение рядом с птичником зоны отдыха (беседки, мангальной площадки или водоема) также нельзя назвать рациональным решением.
При грамотном зонировании на стандартных 6 сотках можно разместить все необходимые сооружения, не испытывая ощущения тесноты. Не забывайте о том, что согласно действующим нормам суммарная площадь дачной застройки не должна превышать 30% от общей площади участка.
Кроме долговечности и комфорта, все постройки на даче должны отвечать канонам эстетики и органично вписываться в ландшафт. Поэтому не рекомендуется возводить их из разных материалов. Например, если дом у вас построен из кирпича или бруса, то баню лучше возвести из этих же материалов. Если кровля жилища выполнена из металлочерепицы, то крыть баню соломой или тростником будет не очень уместно.
«Живи сам и не мешай другим» — этот важный принцип должен учитываться при планировании благоустройства дачи. Поэтому заранее внесите в свой план нормативные расстояния между постройками, и не закрывайтесь от соседей непроницаемыми для солнечного света заборами.
Какие постройки нужны на дачном участке?
После дачного дома вторым по значимости объектом является хозяйственный блок. Это многофункциональное сооружение, в котором можно разместить птичник и мастерскую, кладовку, туалет, душ и дровник.
Объединять хозблок и гараж нерационально, поскольку автомобиль лучше парковать ближе к дому, а хозяйственные помещения выгоднее строить подальше от жилья.
Хозблок
Если вы не дружите с инструментом и не разбираетесь в строительстве, можно приобрести готовый контейнерный хозблок. В нем находится минимальный набор помещений для повседневных нужд дачника.
Если сборка деревянного каркаса для вас не является проблемой, то блок хозяйственных помещений вы осилите за одну неделю. После установки несущего каркаса, обшивки стен сайдингом или доской, останется утеплить строение (эковатой или минватой).
Можно построить хозблок из кирпича или пенобетона. Он будет долговечнее деревянного, но потребует больше времени и сил для возведения.
Очень часто грамотное расположение построек на участке требует не только четкого соблюдения норм, но и рационального мышления. Например, некоторые дачники строят хозблок так, что внутри у него оказывается колодец. Так они защищают поверхностный насос от замерзания и заодно перекрывают детям доступ к открытому источнику воды.
Не следует забывать и о том, что хозяйственные постройки – идеальное место для размещения инженерного оборудования. Здесь оно надежно укрыто от хищения и не беспокоит своим шумом.
Кроме хозяйственных сооружений размещение построек на земельном участке предполагает строительство беседки, бани, теплицы, мангальной и детской площадок.
Баня
Существуют десятки конструктивных вариантов этого строения. Неизменными остаются лишь основные требования к дачной бане: хорошо утепленный пол, стены и потолок, эффективная вентиляция и максимальная защита конструкций от влаги.
Не следует легкомысленно подходить к строительству бани. В этом случае вы не получите нужной температуры и качественного пара, но зато будете регулярно заниматься ремонтом подгнившей облицовки моечного и парильного отделений. В деревянной бане необходимо грамотно выполнить электропроводку, чтобы исключить риск перегрузки и возгорания.
Беседка
Отдых на свежем воздухе – вот за что мы так высоко ценим дачный участок. Можно, конечно, поставить садовую мебель прямо на траве и перекусить под открытым небом. Однако, несравнимо приятнее собраться всей семьей за обеденным столом в красивой беседке, которая укроет от ветра и дождя.
Беседка – простое и недорогое сооружение. Несколько опорных стоек, пара листов шифера или плит OSB для крыши, легкий защитный экран из вагонки или досок по контуру. Вот минимальный необходимый набор материала и конструкций.
Для строительства можно использовать сотовый поликарбонат. Он придаст беседке оригинальную овальную форму и защитит спины присутствующих в ней людей от продувания.
Беседку очень часто объединяют с барбекю или мангальной площадкой, получая под одной крышей удобную летнюю кухню и комфортную зону отдыха.
Летний душ
Если с хозблоком можно повременить, то обойтись на дачном участке без летнего душа невозможно. Установив на стойки 200-литровую бочку и окружив ее живописной постройкой из строганной доски, вы сможете ежедневно плескаться в теплой водичке.
Любителям готовых решений предлагаются душевые кабины из поликарбоната с плоским баком, сборка которых занимает считанные часы.
Дачная экзотика – бассейн
Благоустройство дачи обычно завершается декоративным водоемом. Однако, на 6 сотках можно разместить и более масштабное сооружение – бассейн. Его можно построить недалеко от беседки, дополнив и расширив существующую зону отдыха. Компоновка купального водоема с баней также вполне оправдана. В этом случае на участке появится целый комплекс для летних водных процедур.
Кроме приятного отдыха и веселых развлечений, бассейн увлажняет воздух на участке, избавляя его от излишней сухости, и служит источником прогретой воды для полива растений. Оптимальные размеры дачного бассейна находятся в пределах от 4 до 6 метров при переменной глубине чаши от 0,5 до 1,4 метра.
Современные технологии строительства купального водоема базируются на двух вариантах: пленочной оболочке, уложенной по грунту, и монолитной бетонной чаше. Для поддержания чистоты и устранения цветения воду нужно периодически пропускать через фильтровальную установку. Для защиты от пыли и листвы бассейн можно накрыть легким навесом из поликарбоната.
Избежать лишних забот и затрат по строительству дачного водоема можно, купив каркасный бассейн из прочной полимерной пленки. После летнего использования на зиму его разбирают и складывают на хранение в сарай.
Выбирая оптимальное расстояние от постройки (дома, бани, беседки) до бассейна, нужно учесть размеры дорожек, газонов, цветочных шпалер, которые будут находиться между ними.
Туалет и душ
Выделять туалет в качестве отдельного строения нет смысла, если вы не хотите стать объектом для соседских шуток. Лучше всего сблокировать его с душем, построив легкие деревянные или кирпичные стены под односкатной крышей, на которой будет стоять емкость для нагрева воды.
Если на даче отсутствует водопровод, то туалет строят по системе «люфтклозет», размещая под ним выгребную яму. Кроме этого, весьма практично использование стандартного биотуалетного блока или торфяного туалета.
Коптильня — дачный «стартап»
Тот, кто хочет овладеть мастерством копчения и порадовать близких людей ароматными балыками, должен позаботиться о постройке специальной печки. При небольших объемах копчения ее можно разместить прямо на чердаке, врезав в существующий дымоход отопительной печи.
Если же речь идет о полукоммерческом использовании коптильни, то для нее придется отвести отдельное место. Сделать это нужно так, чтобы расстояние между постройками жилого назначения и зоной копчения было достаточно большим (10-15 метров) и прикрыто зелеными насаждениями. В этом случае дым не будет беспокоить соседей и ваших домочадцев.
Гараж
Представить современного дачника без личного автомобиля очень трудно. Однако, о целесообразности возведения капитального укрытия для машины можно спорить. Гараж на даче нужен только в двух случаях: если вы зимуете в дачном доме, а также при сложной криминогенной обстановке на массиве. В этом случае защита автомобиля крышей и стенами просто необходима.
В летнее время лучше всего ставить свою машину под легким навесом из поликарбоната или шифера. Кстати, именно такой способ хранения признан оптимальным с точки зрения защиты кузова от коррозии.
Гаражи на дачах сегодня строят не только из красного кирпича, но также из легких газобетонных блоков и деревянного бруса. Неплохим вариантом является сборный гараж из легких стальных панелей. При этом не забудьте хорошо утеплить его изнутри, чтобы летом он не превращался в духовку, а зимой в холодильник.
Если дачный дом еще не построен, то отличным вариантом будет размещение гаража в цокольном этаже.
Планируйте габариты гаража не меньше, чем 6 на 3 метра. В этом случае у вас останется достаточно места для размещения дачной мастерской.
Теплицы и парники
Эти сооружения необходимы всем, кто серьезно занимается цветоводством и разведением ранних овощей.
Долговечная теплица и парник из поликарбоната обеспечат семью витаминной продукцией в период ее весеннего дефицита, а рассаду и цветы всегда можно выгодно продать на рынке.
Сараи и дровники
Хранить садовый инвентарь в доме вряд ли станет даже самый нерадивый хозяин. Поэтому на дачном участке нужно построить сарай. В нем можно не только сложить сельскохозяйственный инструмент, но и складировать сено и корм для животных.
Дачный сарай не должен быть слишком большим. Размер 3 х 4 метра в плане с двускатной кровлей, под которой поместится чердак – вот и все, что нужно для рационального хранения хозяйственных вещей.
Дровник можно сделать прямо в сарае, а можно пристроить к нему, укрыв навесом.
Оптимальная конструктивная схема сарая и дровника – деревянная каркасная. Она требует минимум материала, а при хорошем утеплении позволяет использовать сарай для содержания домашних животных (кроликов, курей, перепелов или нутрий).
Постройки для животных
Держать коней, коров или свиней на даче – вариант не для малогабаритного земельного участка. Действующие санитарные нормы строго регламентируют общее количество животных, которых можно держать на дачном участке.
Например, количество курей не должно превышать 40 штук, а кроликов — не более 20 голов. Причем, содержать одновременно две эти породы животных не разрешается. В противном случае по закону дачу вам придется перерегистрировать как фермерское хозяйство. Учитывая ограниченную площадь участка дело это нереальное.
С кроликами и перепелами особых проблем не возникает. Это животные вольерного содержания, поэтому им будет вполне комфортно в специальных клетках с централизованным кормлением и удалением навоза. Для курей придется сделать не только сухой и теплый сарай с насестами и местами для кладки яиц, но и позаботиться о просторном выгуле.
Дача ассоциируется у многих с отдыхом, садом, цветниками. Но для старшего поколения – это отличный вариант для разведения домашних животных, обустройства огорода. Специфика использования дач различна, как и принципы создания. Они и детерминируют необходимость возвести те или иные хозяйственные постройки на дачном участке.
На какие виды можно поделить дачные участки
Размещенные в сельской местности и даже в пригороде дачные участки раньше обычно предназначались именно к выращиванию овощных и садовых культур для всей семьи. На них возделывали землю, сажали деревья, разводили кур или гусей. На таких территориях обычно есть, где развернуться. Наличие хоз. построек обязательно, а вот непосредственно сам дом может быть миниатюрным.
Типичный дачный участокКооперативные участки, которые когда-то выдавались от предприятий сотрудникам и впоследствии даже могли быть приватизированы, меньше по территории. Поэтому дома здесь занимают либо большую часть территории, либо заменены летней кухонькой. Преимуществом таких участков часто является близость водоемов, на которых можно порыбачить, или леса, где собирают ягоды и грибы.
Современные дачные участки предназначены исключительно для отдыха. На них мало кто выращивает даже цветы, предпочитая засаживать газонной травой практически всю территорию. Такие дачи гораздо больше по величине и главный акцент в них на обустройстве мест для приготовления и принятия пищи на свежем воздухе, отдыхе в гамаках, активных видам спорта (теннис, плавание и пр.).
В зависимости от времени использования дачи, различают:
- для круглогодичного проживания;
- сезонного отдыха.
От этого критерия зависит фундаментальность построек, стремление придать им эстетичности и функциональности.
Хозяйственные постройки на дачном участке: виды
Специалисты различают обязательные и необязательные элементы экстерьера дачи.
Хозяйственные постройки для дачи и садаК первым в частности относятся:
- Уличный туалет и летний душ. Далеко не у всех на даче есть централизованная канализационная система и водоснабжение, чтобы сделать пристройку к дому и получить полноценные удобства. Отдельно стоящие туалет и душ проще и дешевле сделать путем создания цельной постройки с перегородкой.
- Колодец, скважина. По той же причине появляются на территории и эти элементы быта. Но если есть водопровод, то они заменяются, как в частном секторе в городе, трубой с выведенным счетчиком.
- Сарай. Он необходим для хранения садового инвентаря вне зависимости от того будут ли хозяева с весны по осень заниматься огородом или только изредка постригают газон.
- Дровяник. Во многих селах, как и в кооперативных обществах, нет газоснабжения. В других случаях владельцы могут самостоятельно перейти на такой способ отопления для круглогодичного проживания на даче. Но дрова также заготавливают и сезонные отдыхающие для приготовления пищи на свежем воздухе. Сохранность их в защищенном от влаги помещении не только способствует длительности хранения и отсутствию гниения древесины, но и поможет быстрее развести огонь.
- Летняя кухня. В теплую пору на ней приятней готовить, так как обычно она не утеплена и хорошо вентилируема. В некоторых случаях она прекрасно подойдет для размещения гостей. Тут же «обитают» еще работающие, но издающие сильный шум холодильники и морозильные камеры.
- Погреб. Для хранения консервации, солений, вина и овощей – это обязательный элемент, без которого обойтись не представляется возможным.
Современные дачные участки часто обустраивают банями или саунамиХозяйственные постройки на дачном участке, которые относятся к необязательным, также можно классифицировать по степени необходимости под определенный стиль дачи:
- Полноценный хоз. двор. Предполагает наличие курятников, вольеров для животных. В юридической терминологии они называются вспомогательными постройками;
- Теплицы. Пристроенные к дому теплицы уже можно считать зимним садом. Они же играют роль гостиных в летний период.
- Гаражи. Чтобы уберечь своего «железного коня», многие делают строение достаточно прочным – из кирпича или бетонных плит. Некоторые возводят именно гаражи на своих участках, к которым затем достраивают второй жилой этаж.
- Беседки, барбекю-зоны, гриль-домики и пр. Место для комфортного времяпрепровождения используется повсеместно вне зависимости от предназначения дачи.
- Бассейны, теннисные корты, бильярдные. Существуют различные виды этих построек, что позволяет выполнить их как для люкс-класса в стиле роскоши (занимая огромные территории), так и в более сдержанном варианте.
- Баня или сауна. Данные пристройки на садовом или дачном участке в последнее время стали частым атрибутом зоны отдыха.
- Мастерская. Любители работать с деревом, заниматься ковкой, рисованием или иными видами творчества мечтают обзавестись отдельным уголком, где все их инструменты будут иметь собственное место.
Хозяйственные постройки на дачном участке: правила размещения
Помимо желания и возможностей построить удобные элементы на своем земельном участке, необходимо также ознакомиться и с правилами их размещения, которые регламентированы законодательными актами, а в некоторых случаях дополнены кооперативными детерминантами. Это избавит от проблем во взаимоотношениях с соседями, штрафов и дополнительных работ по перемещению уже готовых построек.
Существуют нормы по отдаленности строений от границ соседствующих участков:
- гараж, баня, сарай, туалет, беседка – на 1 м от забора;
- курятник – 4 м.
К тому же соседи могут выразить недовольство и тем, что постройки создают тень на их участке. Ведь даже забор между участками должен быть не более 1.5 м в высоту и по правилам состоять из светопроницаемых частей (сетки-рабицы, например).
Поэтому специалисты рекомендуют первоначально определиться с тем, какой функциональностью должны обладать хоз. постройки, выбрать подходящие виды таких строений, их размеры и сделать черновой план на бумаге с размещением таких объектов.
Материалы для создания
Хозяйственные постройки на дачном участке своими руками могут быть изготовлены из подручных средств. Но такая конструкция вряд ли будет отличаться эстетичностью. Малобюджетные постройки обычно возводят из бетона или дерева. И это под силу даже начинающим дачникам.
Теплица — еще один необходимый атрибут дачного участкаНапример, хозяйственные постройки в саду, которыми могут стать теплицы и беседки, предполагают отсутствие или минимальный фундамент (ленточный). Для сарая лучше выбрать зону подальше от глаз, но удобную как со стороны дома, так и со стороны земельного участка. И он предполагает снятие грунта (30 см), засыпку этого участка песком и гравием, установку столбов, а затем бетонирование. Дерево, предварительно обработанное в специальных смесях, для теплиц, беседок, сараев, дровяников и прочих построек отлично подходит для этих целей. Также можно использовать стекло, имеющиеся в хозяйстве листы железа (предварительно очищенные от ржавчины и окрашенные).
Важно помнить о наличии нюансов в возведении. Таковыми являются крыши с водоотводом – пологие, под углом 30°. Вблизи построек не должна собираться вода после дождя, т. как она вполне вероятно зальет и конструкцию внутри, испортит ее или поспособствует перекашиванию фундамента.
В последнее время приобрели популярность сборные сараи из пластика.Еще более быстры и для многих приемлемый, так как не сильно дорогой, способ возведения – использование готовых или сборных конструкций. Популярность приобрели:
- Пластиковый сарай. Он не пропускает влагу внутрь и прекрасно подойдет для хранения инвентаря.
- Металлический сарай. Его преимущество – в долговечности и большей надежности от взломов.
- Сборный хозблок. В последнее время распространение получили сип-блоки из прессованной древесины. Но есть и постройки из пластика, которые собираются как конструктор.
Установка подобных элементов займет минимум времени и не требует практически никаких навыков и инструментов.
Все эти варианты можно дополнить зелеными насаждениями (вьющимися растениями) либо отделать фасад строения облицовочным кирпичом, металлической плиткой, термопанелями и иными материалами, что сделают его привлекательным и более массивным.
Пластиковый сарай хозблок имеет некоторые преимущества, по сравнению с кирпичными и даже деревянными строениями – он легкий и его локация сменная. К тому же такая постройка обладает высокими эстетическими параметрами. Размеры таких строений совершенно разные и подобрать максимально релевантный вариант не составит труда.
Садовый хозблок на даче, которым пользуются только в теплый сезон, от мародеров может быть спрятан обрезанными с деревьев ветками. А разборной пластиковый хозблок по частям полностью перемещен на хранение в дом.
Гараж сарай возводят в основном для хранения таких транспортных средств как велосипеды, мотоциклы. Там же вместе с инвентарем прекрасно поместятся детские и инвалидные коляски, санки и пр.
Получить красивые и функциональные хоз. постройки под силу любому желающему вне зависимости от навыков в строительстве и даже в значительной мере финансовых возможностей.
Постройки и сооружения
Даже небольшой сарай на даче нужен по многим причинам. В нем можно хранить инструменты, разобранные пленочные парники и небольшие теплицы, садовую мебель и прочие необходимые для жизни на…
Можно бесконечно описывать достоинства и преимущества летней кухни, её необходимость для домохозяев, но это излишне. Если статья открыта, скорее всего решено: кухне быть. А вот какой по виду…
Нельзя сказать, что хозблок входит в число обязательных построек на дачном участке. В дачных кооперативах времен Союза, в которых «нарезали» шесть или даже четыре сотки на одного хозяина,…
Если верить статистике Газпрома, по состоянию на 1 января около 30% городов и более 40% сел не газифицированы. То есть, каждый третий житель страны использует для отопления твердое…
Для длительного хранения овощей, свежих или мочёных, нет ничего лучше чем подвал или погреб. Особенно если речь идет об урожае со своего участка или заготовки на зиму для…
пошаговая инструкция с советами специалистов
Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.
Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.
Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.
Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.
Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.
Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.
Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.