Подвал что это такое: Подвал что это такое: устройство, классификация помещений

ПОДВАЛ — это… Что такое ПОДВАЛ?

подвал — подпол, склеп, подполье, подвальчик, погреб Словарь русских синонимов. подвал подпол, подполье Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. М.: Русский язык. З. Е. Александрова. 2011 …   Словарь синонимов

ПОДВАЛ — ПОДВАЛ, а, муж. 1. Помещение в здании, расположенное ниже уровня земли. Тёмный п. Хранить что н. в подвале. 2. перен. Статья во всю нижнюю часть газетного листа. Фельетон занял целый п. | прил. подвальный, ая, ое. Толковый словарь Ожегова. С.И.… …   Толковый словарь Ожегова

ПОДВАЛ — «ПОДВАЛ», СССР, АЗЕРБАЙДЖАНФИЛЬМ, 1990, цв., 95 мин. Мелодрама. После долгих лет женщине так и не удалось сохранить семью. Она с болью смотрела на то, как муж, архитектор по образованию, губит свою жизнь бездельем и тоской. Не выдержав скуки… …   Энциклопедия кино

подвал — Помещение, расположенное под всем зданием или под частью его ниже планировочной отметки земли [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики здания, сооружения, помещения EN basementcellar DE Keller FR… …   Справочник технического переводчика

Подвал — У этого термина существуют и другие значения, см. Подвал (значения). Подвал Подвал (здание)  самая …   Википедия

подвал — сущ., м., употр. часто Морфология: (нет) чего? подвала, чему? подвалу, (вижу) что? подвал, чем? подвалом, о чём? о подвале; мн. что? подвалы, (нет) чего? подвалов, чему? подвалам, (вижу) что? подвалы, чем? подвалами, о чём? о подвалах В здании… …   Толковый словарь Дмитриева

ПОДВАЛ — Завалить подвал. Жарг. мол. Замолчать. Максимов, 136 …   Большой словарь русских поговорок

подвал — ПОДВАЛ1, в зн. сказ. Приходить, заходить. Давай сегодня ко мне подвал. От подваливать, подвалить …   Словарь русского арго

подвал — ПОДВАЛ1, а, м Помещение, расположенное ниже уровня земли, под первым этажом, предназначенное для различных хозяйственных нужд (хранения продуктов и т.д.) или жилья. В подвале жильцы дома соорудили кладовки. ПОДВАЛ2, а, м Часть сооружения,… …   Толковый словарь русских существительных

подвал — [2/0] Вены области паха. Весь подвал уже заколот. Жаргон наркоманов …   Cловарь современной лексики, жаргона и сленга

Подвал, полуподвал или цоколь — что выбрать при строительстве дома

Цокольный этаж, подвал, полуподвал, подпол и многие другие названия характеризуют помещение, расположенное в самом низу дома. Кажется, что эти определения ничем не отличаются, но различия действительно есть. Причем они касаются как эксплуатационных особенностей, так и характеристик, а также монтажа.

Поэтому рассмотрим отличия подвала от цокольного этажа, а также разберемся, существует ли такое понятие, как полуподвал.

Классификация подвальных помещений

Проще всего сразу обратиться к СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. В них говорится о требованиях к жилым зданиям, а также приведен перечень помещений подвального типа. Исходя из этого существует:

• Подвальный этаж. В этом случае говорится о привычном подвале. Помещение этого типа больше, чем наполовину находится ниже уровня земли. Подвал может быть отапливаемым или неотапливаемого типа.
• Подполье. Согласно нормативам, к этому типу помещения относят то пространство, которое расположено между грунтом и перекрытием (полом) первого этажа постройки. Также его характеризует отличие окон и прочих источников дневного света. Подполье бывает техническим или вентилируемым (проветриваемым). В первом случае говорится о пространстве, которое используется для размещения инженерных коммуникаций. Например, тут может проходить канализация, водопровод, собираются кабели для электропроводки и многое другое. В техническом подполье можно разместить также насосную станцию или котел. Вентилируемое подполье обычно обустраивается в регионах, где преобладают холодные температуры. Такое пространство не допускает промерзания всей постройки. Вентилируемое подполье обустраивается между полом цокольного (или технического) этажа и грунтом.

• Цокольный этаж. Это помещение, которое ниже уровня грунта не более чем на 50%. В отличие от подполья, на цокольном этаже обычно устанавливаются окна. Это пространство можно использовать как для жилой зоны, так и для постройки гаража, бани, мастерской, котельной и прочего.
• Технический этаж. От подполья его отличает только то, что он может находить не только в низу постройки, но и посередине и даже на чердаке. В этой зоне также укладываются коммуникации.
• Погреб. Помещение подвального типа, которое используется для хранения урожая, заготовок на зиму и прочих продуктов. Погреб может быть построен как в нижней части дома, так и в виде отдельно стоящего сооружения хозяйственного типа.

Согласно этой классификации, такого понятия как полуподвал не существует, но в народе так часто называют цокольный этаж. Поэтому более точно стоит рассмотреть особенности цоколя и подвала, так как именно между этими типами построек часто приходится выбирать.

Цокольный этаж

Как мы уже выяснили, цокольный этаж (полуподвал) не может быть ниже уровня земли более чем на 50%, а подвал, наоборот должен быть заглублен более, чем наполовину. Высота цоколя должна быть не менее 2,5 м. Если этот показатель меньше, то мы говорим уже о техническом подполье. Также цокольный этаж определяется по ряду дополнительных характеристик:

• Наличию отдельного полового покрытия. На цокольном этаже нередко монтируется бетонная стяжка. Под ним может быть расположен подвал или подполье.
• Наличию окон. Так как помещение не сильно заглубляется в землю, в нем можно установить полноценные оконные проемы и организовать систему вентиляции.
• Наличию наружной отделки. Подвал обычно просто заглубляют, а цоколь отделывается вместе со всем домом.
• Наличию потолка. Как и при монтаже подвала, при возведении цокольного этажа требуется уложить перекрытие, которое будет отделять полуподвал от первого этажа.

Также цоколь должен обладать несущими стенами. Часто его устанавливают на ленточном фундаменте, чтобы по периметру подвального помещения располагались стены. Однако это не означает, что цоколь невозможно построить на монолитном основании.

Дело в том, что благодаря тому, что цоколь размещается в большей степени над уровнем грунта, выделяют несколько разновидностей таких подвальных помещений:

• Цоколь не углубленный. В этом случае этаж может быть размещен не более чем на 1 метр ниже уровня земли.
• Частично углубленный. В этом случае допускается заглубление до 50% от общей высоты помещения.

Также сегодня нередко выполняют заглубленные сооружения, которые более чем наполовину уходят под землю. Подобное выполняется при частном строительстве загородных домов.

Полезно! Для возведения цоколя допускается использовать также выносимый фундамент, который выходит за границы основной постройки.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Если говорить о полуподвале, то стоит выделить несколько весомых плюсов:

• Простота организации естественного освещения. В подвале же придется проводить искусственное.
• Возможность монтажа на участке с высокими показателями грунтовых вод. Подвал же легко может затопить по весне.
• Возможность использования помещения для самых разных целей. В подвале с земляным полом, размещенным значительно ниже уровня земли, сложно построить гараж, баню или сделать в нем жилую комнату. Благодаря этому увеличивается общее пространство в доме.
• Стены дома не вынуждены справляться с повышенными нагрузками.

Но есть и минусы:

• Так как более 50% цоколя располагается выше уровня земли, то становятся более заметными теплопотери. Поэтому цокольный этаж утепляется также, как и все здание.
• Цокольный этаж в обязательном порядке обогревается зимой, а летом иногда требуется кондиционирование. Если не обеспечить в этом помещении отопление, то температура в холодное время года опустится до минусовой, что спровоцирует образование конденсата.
• Цоколь требует более объемных и сложных строительных работ.

Подвал

При детальном рассмотрении становится очевидно, что подвал по многим параметрам отличается от цокольного этажа. Тем не менее, высота подвала должна быть не менее 180 см. Правда можно встретить огромное количество домов, где подвал значительно ниже человеческого роста, но тем не менее его используют не для технических нужд.

Полезно! Подвал обычно используется для хранения вещей, тогда как цокольный этаж более функционален.

Также подвал можно отличить по насыпному полу или другому покрытию. Как правило, в подвалах не монтируется бетонная стяжка. Обычно ограничиваются песчано-гравийной смесью или оставляют землю. Стены этого помещения также являются частью фундамента, который должен быть более заглубленным. Но помимо этого нужно обустроить дополнительные конструкции, которые будут распределять нагрузки от самого дома. Кроме этого в подвале также есть потолок, разделяющий это помещение и первый или цокольный этаж.

Если говорить об окнах, то они редко монтируются в подвале. Технически их сложно организовать, так как помещение располагается заметно глубже, чем цоколь.

Если на цокольный этаж может вести лестница, которая также используется для первого, второго и прочих этажей, то для подвала обычно монтируется отдельная дверь (либо люк) и лестница. Вентиляция помещения осуществляется с выводом на кровлю.

При монтаже подвала важно уделить больше внимания гидроизоляции (как наружной, так и внутренней). Из-за отсутствия полноценного пола, повышается риск проникновения грунтовых вод.

Плюсы и минусы подвала

Если говорить о главных преимуществах, то стоит выделить несколько:

• В подвале держится постоянная температура, перепады случаются значительно реже, чем на цокольном этаже.
• Подвал не требует дополнительных затрат электроэнергии на обогрев в зимнее время и мероприятий по охлаждению летом.
• Подвал можно переоборудовать в погреб или технический этаж.

С другой стороны,:

• В подвале не монтируются окна, поэтому нет необходимого освещения. Также летом не получится проветривать помещение, что требует более серьезной вентиляционной системы. Придется организовать искусственное освещение, которое человек будет включать, спускаясь в темное помещение.
• Если пол подвала представляет собой только насыпной материал, без надлежащей гидроизоляции, то есть возможность затопления.

Что выбрать

Хоть подвал и полуподвал очень похожи, они отличаются по назначению и по типу монтажа. В первую очередь стоит определиться, для чего именно вам нужно помещение. Если вы планируете использовать его в качестве погреба, то стоит отдавать предпочтение подвалу, в котором температура практически не меняется. С весны до окончания лета ее показатель составляет примерно +10 градусов, а осенью и зимой порядка +5 градусов.

Полезно! Если зимой на стенах подвала появилась изморозь, то нужно произвести мероприятия по дополнительной теплоизоляции.

Если же на участке преобладает высокий уровень грунтовых вод, то самый лучший выход – организовать цокольный этаж, так как подвал будет постоянно в воде. То же самое касается случаев, если вы хотите, чтобы под первым этажом располагалась жилая комната, гараж или другие помещения для отдыха.

Но, рассматривая самый дешевый вариант, проще будет обустроить именно подвал или подполье. В этом случае экономия будет и на электроэнергии. Цоколь же является этажом, поэтому и требования к его монтажу повышенные.

Нередко на загородном участке есть проблема в виде сильного уклона. В этом случае можно организовать комбинированный вариант. Это означает, что с одной стороны дома будет размещен цокольный этаж с комнатой, сауной или гаражом, а с другой – подвал, в котором можно разместить погреб, котельную и прочее. Такое решение позволит компенсировать перепады земли.

Важно! При самостоятельном составлении проектов, особенно комбинированных, нужно учитывать, что подвал и цоколь являются различными типами подвальных помещений. Поэтому могут возникнуть проблемы при оформлении документов, например, при продаже участка. Если же таких операций не планируется, то можно заниматься монтажом на свое усмотрение.

В заключении

Таким образом, существует множество классификаций подвальных помещений. Исходя из этого никак нельзя сказать, что подвал и цокольный этаж являются одним и тем же. Поэтому при выборе проекта, обращайте внимание на все особенности таких зон загородного дома.

Значение, Определение, Предложения . Что такое подвальное помещение

Пэн Гас хочет предложить нам подвальное помещение заводского театра для спектакля.

Подвальное помещение в бункере, черный ход все еще безопасен, верно?

Подвальное помещение бывшего банка превратилось в бар и ночной клуб.

Другие результаты

Часовня была помещена в крипте, в подвале.

Часть подвала, где помещался винный погреб, была бетонирована, потолок укрепили стальными подпорками и помещение приспособили под бомбоубежище.

Так что можно зацепиться за то, что помещение за подвалом в котором была найдена контрабанда в ордере указано не было, и, следовательно, обыск там был незаконен.

Она дает мне дополнительное помещение в подвале, за просто так.

Прямо под перекрестком находится подвал, в котором находится склеп, ныне используемый как складское помещение.

Его заверили, что он может жить в задней комнате магазина и использовать подвал как жилое помещение военного времени, начиная с 1941 года.

Чтобы разместить его, потребуется более крупное помещение, чем подвал колледж-Холла, где работал 265-й.

Переоборудование под автостоянку хранилища документации, расположенного на третьем подвальном этаже, и сооружение для складских нужд полуэтажа в типографском помещении.

На первом этаже и в подвальном помещении находится Ресторан «Ambiente Brasileiro», где предлагают блюда международной кухни и деликатесы бразильской кухни.

В подвальном помещении их подвели к лифту и г-н Барреро заявляет, что он оказал сопротивление, когда его пытались ввести в лифт.

Назвать это домом было бы преувеличением; речь шла о промозглом подвальном помещении в реабилитационном центре социальной адаптации бывших наркоманов.

Если сообщение говорит: Покупайте эти джинсы!, и выполнено шрифтом в стиле гранж вы представите себе рваные джинсы или то, что они продаются в магазине, находящемся в подвальном помещении.

Церковный пикник — это ведь дедушка загородных клубов, точно так же как чтения стихов по четвергам в подвальном помещении под ризницей породили любительский театр.

В течение 20 лет я жил в комнате в подвальном помещении 6 лет назад я наконец получил жильё в этом городе… с довольно низкой ежемесячной арендной платой

Статуя в хранилище 1 класса, по оценке UL, размещенном в сейфовом помещении в подвале.

Гейл Винанд жил вместе с отцом в подвальном помещении старого дома в самом центре Адской Кухни.

Он собирается предложить Бэну квартиру на верхнем этаже и собирается предложить тебе квартиру в подвальном помещении на 4 года.

Я живу в подвальном помещении на улице Мэлверн.

Ходят слухи, что вы были в подвальном помещении?

В глубине, в маленьком смежном подвальном помещении, возвышалась эстрада, по обеим сторонам которой тянулись два ряда стульев, предназначенных для жюри.

Мероприятия проходили в подвальном помещении с фирменной тяжелой дымовой машиной группы и минимальной одиночной видеопроекцией в качестве освещения.

Мероприятия проходили в подвальном помещении с фирменной тяжелой дымовой машиной группы и минимальной одиночной видеопроекцией в качестве освещения.

Первоначальные бюджетные расчеты основывались на том, что целые блоки подвальных помещений будут освобождаться и что потребуется минимальная степень вспомогательного обслуживания.

Кроме нескольких темных чуланов и обширного подвала, никаких другие помещений в здании больше не было.

Холл состоит из холла сорок на двадцать четыре фута и восемнадцать футов высотой, двух комнат восемнадцать на девятнадцать, кухни, подвалов, вестибюля и других помещений.

Позже было установлено, что топливо прошло через три этажа, прежде чем остановиться в одном из подвальных помещений.

Пламя свечи осветило деревянные ступеньки, ведущие в подвал, выхватило из темноты очертания помещения.

за и против| Блог строительной компании Render House

 

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

• Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
• Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
• Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
• Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

• Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
• Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
• Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
• Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
• Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

• Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
• Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
• Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
• Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

Достоинства сооружения:

• Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
• Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
• Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
• Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

• Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
• Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
• Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
• Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Публикации

Корреспондент A42.RU Катерина Фролова выясняла у адвоката, председателя КА «Юрпроект» Дмитрия Малинина, какой бизнес не пригоден для подвалов, кто отвечает за безопасность в таком помещении и что будет за нарушения.

Вопрос 1: Какой бизнес законно размещать в подвалах многоквартирных жилых домов (далее МКД)? Можно ли размещать клубы, кафе, хостелы? Какой бизнес не пригоден для подвалов, запрещён законодательно?

Здесь есть два аспекта — с одной стороны, существуют виды бизнеса, которые нельзя размещать в подвалах жилых домов никогда. С другой стороны, нужно разбираться, можно ли конкретному предпринимателю законно работать в конкретном подвале.

Согласно действующим правилам в подвалах жилых домов вообще нельзя размещать, в том числе:

1. Любые виды бизнеса, в том числе магазины, если они работают позже 23:00 — закон охраняет сон и покой граждан;
2. Любые «громкие» учреждения — караоке, клубы, театры и т.д.;
3. Детские учреждения, сауны, лечебные учреждения, а также большие (рассчитанные на больше 50 мест) кафе и кинотеатры.

Кроме того, отдельные виды бизнеса (например, медицинская и образовательная деятельность, а также торговля алкоголем) подлежат обязательному лицензированию.

Для таких организаций законодательно установлены дополнительные требования к помещениям, которым будет соответствовать далеко не каждый подвал.

Итак, некоторых видов бизнеса в подвалах по закону вообще быть не может.

Однако, даже если конкретный вид бизнеса не попадает под прямой запрет его ведения в подвале, предпринимателю всегда нужно обращать внимание на местные градостроительные правила. В каждом городе, в том числе в Кемерово, существуют Правила землепользования и застройки. Этот документ делит территорию города на так называемые территориальные зоны. В каждой зоне разрешен строго ограниченный перечень видов деятельности. Например, в зоне Ж1 высотных многоквартирных домов предприниматель должен учитывать, что там помимо жилых помещений можно размещать: подземные гаражи и автостоянки, а также «объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома». Как видим, формулировка «объекты обслуживания» достаточно размытая, но должна быть связь с нуждами дома и его жильцами. По этой логике практически все производства невозможны в МКД, в том числе в подвалах.

Вопрос 2: Кто отвечает по закону за безопасность, включая пожарную, в бизнесе, расположенном в подвале?

В России действует общее правило об имущественной ответственности собственника за безопасную эксплуатацию своей недвижимости (ст. 210 Гражданского кодекса, ст. 60 Градостроительного кодекса, ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности»).

Собственники могут делегировать обязанности по обеспечению безопасности, в том числе пожарной, своим работникам, управляющей компании, подрядной организации или арендатору.  Но если в ходе проверки будут обнаружены нарушения, то оштрафуют и организацию, и ответственное должностное лицо.

Если же действительно произойдет пожар и встанет вопрос о возмещении вреда жильцам дома, то нужно помнить, что:

1. Вред возмещает виновник. То есть всегда нужно устанавливать причину пожара и исходя из причины будет ясно, кто виноват: возможно, были серьезные нарушения еще на этапе проектирования всего здания. Или собственник помещения сделал незаконную перепланировку. Или арендатор оставил электронагреватель без присмотра. Но при невозможности установить виновника — отвечает собственник.
2. Ответственность за работника несет работодатель. Если пожар возник из-за незатушенного сторожем окурка, материальный вред пострадавшим будет возмещать предприниматель или организация, нанявшая такого сторожа.

Для привлечения к уголовной ответственности также нужно будет устанавливать, по чьей конкретно вине произошел пожар.

Вопрос 3: Должны ли контролирующие органы проверять бизнес в подвалах перед открытием? Какие это ведомства?

Все зависит от требований, предъявляемых к конкретному виду деятельности. Как правило, предварительные проверки предусмотрены при получении лицензий. Кроме того, Роспотребнадзор и МЧС перед открытием обязательно проверяют организации общественного питания — столовые, кафе, бары, рестораны.

Вопрос 4: Были ли в Кемерове (в вашей практике) инциденты, столкновения, конфликты между жильцами и собственниками бизнеса?

Мы периодически сталкиваемся со следующими видами конфликтов в МКД между бизнесом и собственниками жилых помещений, например:

1. Управляющая компания выкупила у КУМИ города подвальное помещение в МКД. Позже собственники помещений в доме через суд добились признания подвала общим имуществом, прекращения прав УК на него и освобождения подвала. После этого собственники получили возможность сдавать это подвальное помещение в аренду. На месте этой УК мог оказаться любой предприниматель.
2. Кемеровский предприниматель купил помещение для медицинской организации на первом этаже МКД (да, это не подвал, но ситуация очень похожа). Позже выяснилось, что продавец незаконно «прихватил» часть общедомового имущества (площадку перед входом в помещение, которую застеклил и перекрыл доступ к ней других собственников помещений в доме). В итоге, площадь нежилого помещения увеличилась на 50%, а за эти дополнительные метры продавец взял оплату как за вполне себе законные. Руководство УК этого воспользовалось этой «скользкой» ситуацией и стало требовать от предпринимателя вернуть все назад. Конфликт удалось урегулировать в результате переговоров. Но это возможно не всегда.
3. Коммерсант покупает жилое помещение на первом этаже дома и пытается перевести его в нежилое. Для перевода технически требуется сделать проем в стене, чтобы организовать отдельный вход в нежилое помещение, а по действующему жилищному законодательству — это уменьшение общего имущества в МКД. Чтобы это юридически законно сделать — необходимо получить 100% голосов в доме «за». Сделать это, выполняя требования закона, удается на практике в 1% случаев из 100. Поэтому мы своим клиентам всегда рекомендуем сразу покупать переведенные в нежилое помещение, а самое безопасное — покупать помещения, изначально спроектированные при строительстве дома как нежилые.
4. У предпринимателя в собственности есть нежилое помещение, которое он хочет использовать под кафе. Одна проблема — проложить через земельный участок и по стенам дома электрический кабель, а этот участок и стены — общедомовое имущество. Для законного использование общего имущества МКД необходимо получить ⅔ голосов от всех собственников помещений в МКД. Российские граждане со времен Октябрьской революции, мягко говоря, с недоверием относятся к бизнесу. Поэтому в больших домах всегда находятся активисты, готовые положить все на алтарь борьбы с «буржуями».

Вопрос 5: Выгоднее ли иметь бизнес в подвале или в другом нежилом помещении (например, офисе на первом этаже того же МКД)?

Вопрос выгоды каждый предприниматель решает для себя сам. С точки зрения юриста, помещения в подвале — это всегда чуть больший риск. Перед заключением договора аренды или тем более покупкой такого помещения всегда требуются более тщательные проверки, чем для других помещений.

По общему правилу, подвалы — это общее имущество многоквартирного дома вспомогательного назначения. Их нельзя продавать или даже сдавать в аренду без согласия всех собственников квартир в доме. Исключения возможны, только если нежилые помещения изначально были спроектированы застройщиком под нежилое самостоятельное использование. В любом случае, с юридической историей помещения нужно внимательно разбираться.

Полная версия интервью доступна по ссылке

Персоны

Георгинский Евгений Владиславович

Поделиться в соцсетях

Автор

Дмитрий Александрович Малинин

Председатель Коллегии адвокатов «Юрпроект»

что это такое и как сделать вентиляцию, готовый винный вариант для дачи и гаража, бетонная конструкция в доме своими руками

Хранение различных предметов и вещей в погребах считается очень практичным и удобным делом. Но чтобы такое пожелание реализовалось в реальности, нужно тщательно спроектировать сооружение и выполнить все работы как следует. А для начала четко понять, что же из себя представляет погреб и в чем его специфика.

Особенности

Подавляющее большинство людей думает, что погреб – это такое место просто под землей, где что-то хранится. И от подвала отличие только в названии да в некоторых деталях оформления. На самом деле разница есть, и немалая. Так, в погребах часто хранят:

• домашние консервные заготовки;
• овощи;
• фрукты;
• вина собственного изготовления;
• все остальное, что должно храниться при температуре от 10 до 14 градусов.

Есть и другой вид погреба – с температурой от 8 до 10 градусов. Он не предназначен для длительного хранения овощного урожая, зато как склад картофеля подходит идеально. Что немаловажно, если подвал всегда располагается под какой-либо наземной постройкой, то погреб может быть и автономно расположенным сооружением. Кроме того, он не всегда бывает полностью заглублен, встречаются даже поверхностные версии. Потому защита от скопления подземных вод обеспечена полностью.

Погреб относится исключительно к числу холодных помещений, а вот подвалы вполне бывают теплыми.

Наибольшая высота стен погребов ограничена 190 см. В подвальных помещениях такая высота только начинает их перечень размеров и приемлема исключительно под овощехранилища. При организации технического этажа постройка должна достигать по меньшей мере 220 см. А полноценный жилой подвал вообще требует сделать дистанцию между полом и потолком самое меньшее 2,5 м.

Окончательно определиться с целевым предназначением постройки нужно еще до начала работ, только тогда получится выполнить все как следует. В зависимости от предназначения помещения определяется перечень необходимых мер по гидроизоляции и утеплению. Кроме того, определив величину пространства, легко выяснить, что именно разместится в подземном сооружении. Погреб отличается от подвала и по функции стен, потому что их ключевая задача – ограждение. Благодаря этим стенам котлован не осыпается, а внутрь не проникает вредоносная влага.

Назначение

В погребах могут храниться самые разные продукты, и потому подход к их организации нельзя делать универсальным. Чаще всего в российских условиях такие накопители используются для хранения овощей и заготовок на зиму. Даже самые крупные бытовые холодильники не могут обеспечить той же вместимости. Кроме того, подземный запас самой природой удерживается в пригодном состоянии, не расходует электричества и почти не нуждается в уходе.

По мнению специалистов, обособленный от домов и других построек погреб лучше всего справляется со своей задачей.

В автономном сооружении проще всего добиться достаточного простора и сформировать качественную вентиляцию. Немаловажное значение при освоении нового участка имеет и то, что отдельно стоящий погреб может быть использован как украшение окружающего пространства. Подземный блок чаще всего разделяется на сектора, в каждом из которых раскладываются определенные овощи. Также оборудуются настенные полки. В так называемую погребницу (находящуюся над землей часть строения) входят дверь, ведущий вниз люк, крыша, стены и тамбурный отсек.

Вместе с овощами можно хранить также домашние консервы и алкогольные напитки. Микроклимат качественно построенного погреба вполне позволяет это сделать. Но все же чаще винный погреб выделяется особо, потому что у него есть своя специфика. В основном, подобные сооружения делаются в домах, даже иногда в городских квартирах. Это вполне понятно: мало кто захочет идти или даже ехать далеко ради одного-двух бокалов вина.

Учитывая предназначение подобного погреба, его в основном делают при помощи профессиональных дизайнеров. Гармоничное и комфортабельное исполнение позволяет добиться оптимальной атмосферы внутри. При этом специалисты могут дать рекомендации и по режимам хранения благородных напитков. Домашние винные погреба стараются разбивать на сектора по функциональному назначению:

• участок для хранения;
• дегустационный блок;
• место для отдыха.

Массивная мебель из дерева становится оптимальным оформительским решением. В обстановке чаще всего доминируют изысканные темные цвета. Шкафам и стеллажам стараются придать необычную внешнюю форму, чтобы создать ощущение оригинального и тщательно продуманного пространства.

Для акцентирования отдельных мест часто применяют неоновую подсветку. Широко распространенная стилистика кантри как будто перемещает владельцев погреба на несколько веков назад. Довольно часто встречается и оформление в стиле модерн, где преобладают стеклянные и металлические поверхности.

Возвращаясь к более привычному хранилищу овощей, стоит указать, что выбор наземного или подземного варианта зависит в первую очередь от высоты расположения грунтовых вод.

Наилучшим типом почв считаются глинистые породы, они весьма плотные и пропускают минимум влаги. Песчаные грунты обязательно уплотняются, в идеале перекрываются слоем бетона. Когда есть определенные материальные средства, правильнее будет строить погреб для овощей из кирпича либо натурального камня. Это и долговечнее, и лучше для продуктов по создаваемому микроклимату.

Сократить приток теплого воздуха в летнее время можно, оборудовав вход с северной стены. Утепление стен и кровли строго обязательно. Объем помещения рассчитывается заблаговременно, при этом учитывается сразу три соображения:

• размещение всего, что нужно хранить;
• свободная расстановка овощей и другого продовольствия;
• резервирование свободного места для прохода и различных работ.

Поскольку погреб с хранящимися в нем овощами становится крайне притягателен для грызунов, при выборе методов теплоизоляции и гидроизоляции нужно выбирать решения, которые устойчивы к нападениям этих животных. Обязательно проводится обработка для защиты от микроскопических грибков. Если при помощи утепления стен и кровли не удается добиться оптимальной температуры внутри, рекомендуется утеплять еще и пол. Сделать хранение овощей, корнеплодов удобнее можно при помощи ящиков. Не обязательно покупать их в готовом виде, точно такие же изделия легко изготавливаются своими руками.

Расставлять контейнеры и другие емкости следует с некоторым разрывом друг от друга. Это усилит циркуляцию воздуха и не позволит продуктам гнить.

Важно: самую нижнюю полку проектируют таким образом, чтобы можно было наводить порядок без перемещения ящиков.

Помещения для овощей и фруктов, если только есть возможность, оборудуют отдельно друг от друга. Но чаще всего такого шанса нет, и потому их просто удаляют максимально в рамках одного погреба.

Виды

Форма погреба играет не последнюю роль, потому что она прямо влияет на его практические характеристики. Энтузиасты часто используют круглый тип помещения, отталкиваясь при определении параметров от:

• необходимых площадей и объемов;
• прочности конструкции;
• температурно-влажностного режима;
• срока службы.

Большинство строителей по традиции отдают предпочтение прямоугольнику или его разновидности – квадрату. Второй вариант минимум на 5% экономичнее прямоугольного исполнения по расходу материалов. Но в погребе, оформленном как прямоугольник, легче смонтировать полки, поставить стеллажи и малоподвижные емкости. Круглые варианты на самом деле не менее традиционны. Именно их веками строили в прошлом, потому что есть сразу несколько преимуществ:

• способность переносить более сильное давление грунтовых масс;
• сокращение потребности в материалах на 10-12% по сравнению даже с квадратом;
• исключение углов облегчает поддержание необходимой температуры и влажности;
• упрощенная конструкция строится легче и быстрее.

Схема после выбора геометрической формы должна характеризовать внутренний диаметр, особенность выхода и высоту постройки. Сооружения с боковым входом предпочтительны, потому что они позволяют удобнее вносить значительное количество запасов.

Встраиваемая лестница с тщательно подобранным углом наклона позволяет использовать погреб ежедневно без лишних проблем. Оптимальное качество и длительный период службы полностью оправдывают повышенные затраты на строительство хранилища с боковым входом. Такое сооружение может встать как под домом, так и непосредственно рядом с жилищем, под прикрытием навеса.

Конструкция с входом сбоку может быть размещена на совершенно открытом месте, ее легко превратить в один из объектов ландшафтного дизайна.

Рекомендуется обустраивать любой погреб летом, чтобы меньше бороться с грунтовыми водами при строительстве.

Внимание при выборе любой формы следует уделять функциональности внутренней отделки. Верхний вход выбирают по большей части по традиции, чтобы попадать в погреб непосредственно из дома. Впрочем, никто не может запретить оборудовать хранилище двумя видами проходов одновременно.

Материалы

Бетонный погреб используют очень часто. И это решение нужно смело предпочитать любым кустарно изготавливаемым овощными ямам. Важно: хранение урожая лучше всего организуется в обособленном помещении. Монолитный тип конструкции кардинально улучшает гидроизоляцию. Если такой возможности нет, лучше постараться выбрать решение с минимальным числом швов. Бетонное хранилище выгоднее других вариантов даже при заказе доставки готового раствора.

На насыщенных водой или подверженных активному пучению участках стены следует формировать минимум из 250 мм бетона. Если почва сухая, а УГВ сравнительно низок, допускается сокращение этого показателя на 30-40%. Еще меньше делать не рекомендуется, потому что это уже понизит несущую способность. В большинстве случаев пол бетонного резервуара ставится на 3 м под поверхностью почвы.

При работе можно применять либо блоки (ФБС, кустарно получаемые конструкции), либо заливку раствора в заранее выложенную опалубку.

В первом случае используется арматура композитного типа, во втором – стальная. Подобное решение оптимально для грунтов со значительным пучением и высокой концентрацией суглинистой массы. Полы комплектуют защитой от воды и средствами дренажа. Заливка внизу проводится на 200-250 мм. Целесообразно формировать пол как армированную плиту, это значительно повышает крепость конструкции в целом.

Сборный вариант неизменно дороже монолитного исполнения, вдобавок ухудшается сдерживание влаги. Кладка может растрескиваться из-за неравномерности давления на почву. Очень важно проверять, какие есть коммуникации (водопровод, газопровод, кабеля, канализация), где они расположены. Достаточно глубокую выемку, особенно на каменистой почве, выкопать весьма тяжело без привлечения техники.

Следует основательно продумать контуры осваиваемой площадки и правильно разметить их на местности. Проверка подразумевает бурение скважины на полную плановую глубину. Это сооружение позволяет выяснить, есть ли грунтовая вода и как глубоко.

При наличии поблизости колодцев, скважин или погребов все равно стоит использовать инструментальную проверку. Тогда можно будет исключить всякие неожиданности. Последнюю треть котлована копают не экскаватором, а вручную – это позволит избегать много ошибок.

Довольно технологичным выбором оказывается металлический кессон. Он надежнее защищает все, что хранится внутри, от проникновения почвенных вод. Такая конструкция окажется очень кстати для установки в низинах. Гарантированно исключено при соблюдении нормативных требований появление гнезд микроскопических грибков. Поставить кессон можно в любом произвольно выбранном месте. Надежность сооружения, его антивандальные характеристики и устойчивость к кражам тоже можно только приветствовать. Металлический кессон имеет и слабые стороны – это тяжесть и склонность к коррозии. Выдержать давление, оказываемое почвой и грунтами, сумеют только стенки толщиной 1-1,6 см.

Обязательна антикоррозийная обработка установленного блока.

Повысить точность монтажа помогают бревна, выступающие как ограничители. Чаще всего спуск кессона в котлован производится при помощи крана, лишь в единичных случаях хватает возможностей лебедки.

Чтобы относительно тонкие листы стали оказались достаточно прочными, их усиливают ребрами жесткости. Типичная высота конструкции из металла составляет 2 м (немногим больше или немногим меньше), это позволяет свободно пользоваться погребом любому взрослому человеку. В крупных погребах монтируют два прохода, один из которых предназначен для загрузки продуктов.

При покупке готового кессона желательно тщательно контролировать качество сварных швов. Аккуратно вычищаются все неровности и заусенцы, которые могут создать много неприятностей. Красить металлическую конструкцию нужно в несколько слоев, первым из которых оказывается мастика на битумной основе.

Чтобы избежать возникновения конденсата, обязательно проводится теплозащита дна и стенок конструкции. Внешнее утепление самое лучшее и гарантированно предотвращает промерзание стен. Но по металлу утеплительный материал нужно утеплять изнутри. Подбор и монтаж теплоизоляционного материала делают так, чтобы сократить риск гниения.

Довольно широко распространены погреба из кирпича. Керамическая разновидность этого материала выгодно выделяется:

• стойкостью к нагреву и холоду;
• крепостью;
• длительной службой;
• отменной акустической защитой;
• экологической нейтральностью;
• простотой при монтаже.

В составе фундамента погреба делают из кирпичей марки М-150, а обособленные конструкции делают из материала категории М-100. Дороговизна красного кирпича подчас вынуждает делать выбор в пользу силикатной его разновидности. Механическая крепость и стойкость к морозу оптимальны, но сухость грунта – обязательное условие. Избыточная влажность приводит к стремительному разрушению. При просчете потребности в кирпичах стоит оставлять запас в 2 куб. м как минимум.

Дно котлована под кирпичную конструкцию нужно тщательно разравнивать, освобождать от мусора и неровностей почвы. Непременно выкладывается 0,2 м крупного щебня, который становится базой дренажа. Потом формируется смесь жирной глины и воды, пол заливают бетоном. В больших погребах стоит продумать расположение кирпичных колонн, удерживающих перекрытия. Сушка бетонного основания занимает от 14 суток, а в идеале – 28 дней с момента укладки.

После смешивания цемента с песком сухую массу следует просеивать, чтобы добиться однородности материала.

Лить воду стоит осторожно, порциями, чтобы не нарушить пропорции. Как и при строительстве домов, ряды кладки ведут от углов либо от дверей. Способ кладки самый простой – она ведется в шахматном порядке с плотным прижатием. Смена производится по схеме «целый – половинка – целый» до самого конца.

Внешнюю стену, смотрящую в сторону земляного откоса котлована, прокладывают жирной глиной. Если промежуток большой, к глиняному раствору примешивается бой кирпича. Все ряды обязательно проверяются строительными уровнями. Малейшие погрешности и отклонения категорически нетерпимы. Лишь имея высохшую и укрепившуюся кладку, можно переходить к последующим этапам работы.

Современные погреба иногда делаются из полимерных материалов. Они совместимы с любым видом грунта и почти не страдают от почвенных вод. Строители освобождаются от необходимости скрупулезно согласовывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания. Работа может быть выполнена даже под уже построенными домами, сараями или гаражами. Пластиковая конструкция по умолчанию обходится без дополнительной отделки, ее декоративные свойства и так высоки.

Влажность и рывки температуры практически не оказывают губительного воздействия на хранящиеся внутри продукты. Удобство их резервирования сильно зависит от того, насколько хорошо выполнена вентиляция. Грызунам и насекомым крайне тяжело преодолевать слой пластмассы.

О дезинфекции нечего и говорить, кирпичные и бетонные стены очищать намного тяжелее. Исключено впитывание запахов в стенки в отличие от пористых материалов. Следует помнить о том, что пластиковые погреба на 50% и более дороже простого хранилища. Причем в этой цене не учтены перевозка и установка корпуса. Стандартизированные размеры ограничивают возможность выбора и ужесточают требования к точности проектирования, строительства котлована.

Подобные недостатки носят частный характер и полностью оправдываются оптимальными характеристиками конструкции. Необходимо помнить, что без специальных машин практически нельзя сделать работу.

Где разместить?

Представить себе дачи и даже коттеджи без погребов практически невозможно. Но большое значение имеет расстановка хранилища на участке. Учитывают ландшафт, соображения комфорта и стилистики. В зависимости от личных предпочтений погреба ставят либо скрытыми (внешне незаметными), либо подчеркнуто выразительными на вид. Чтобы построить объект в духе «хоббитона», то есть яму, требуется использовать холмы и другие формы рельефа, занимать много места.

Такой погреб позволяет круглогодично выдерживать температуру от 3 до 8 градусов. Но подземное хранилище не удастся создать, если на участке есть грунтовые воды или территория заболочена. Вход рекомендуется выводить на север, чтобы радикально сократить прогрев внутреннего объема солнечными лучами.

Для маскировки резервуара могут применяться:

• чешские скалки;
• альпийские горки;
• гравийные сады;
• габионы;
• клумбы.

Винные погребки располагают преимущественно под жилыми домами. Это не только облегчает прогрев, но и сокращает занимаемое место, и позволяет облегчить доступ. Когда дом уже построен, желательно использовать погреб в обособленном месте. Погреб в доме должен быть идеально сухим и умеренно теплым сооружением. Недостатки в его использовании связаны с ошибками при проектировании и строительстве, а не с объективной слабостью.

Недопустимо строительство погребов, вплотную прилегающих к фундаментам. Это может привести к рывкам температуры и ухудшить сохранность создаваемых запасов. При любой возможности стоит поставить хранилище под неотапливаемой частью дома. Это улучшит формируемый микроклимат.

Значительное залегание глубины приводит к избыточным расходам денег и сил. Куда вернее подсчитать рациональную глубину и использовать надежную теплозащиту. При необходимости хранить совсем небольшие объемы продуктов можно использовать элементарные объекты — ледник, бурт. Наземные овощехранилища целесообразны для накопления корнеплодов и других овощей массой свыше 3 тонн. Подполья под домами заглубляют самое меньшее на 150 см (в деревянных жилищах).

Погреб меньшей глубины быстро нагревается до 8 градусов, качество хранения продуктов сокращается. При расчете тепловых параметров ориентируются на коридор 0-5 градусов. Кроме строительства погребов, при доме или на участке вокруг него довольно многие люди сооружают их в гараже. Такое расположение позволяет повысить эффективность использования занимаемого пространства. Типичные гаражные погреба в глубину занимают 170-190 см, в ширину – 200-250 см.

Даже в тех случаях, когда есть достаточное пространство, нежелательно увеличивать ширину погреба свыше разумных пределов. Обязательным этапом работы оказывается формирование чертежа и тщательный расчет потребности в материалах.

Чтобы легче было смонтировать боковую гидравлическую защиту, делают отступ от стен самое меньшее на 50 см. Пол внутреннего погреба поднимают на 30 см над ленточным фундаментом. Такая методика приемлема, лишь если основание окажется устойчивым после завершения всех работ.

Частично заглубленная яма обычно строится по той же схеме, что и смотровая выемка. Но отдельные владельцы «автомобильного дома» получают неплохой результат, используя цистерну, закопанную в грунт. Неполное заглубление оправдывает себя даже на влажных территориях, поскольку днище располагается на глубине 70-100 см.

Для отделки стенок применяют либо простой бетон, либо шлакобетон. Альтернативой им выступает кирпич; в качестве гидравлической защиты востребованы как замки из глины, так и оклеечные, обмазочные конструкции.

Большинство владельцев гаражей отдает предпочтение углубленным на 100% вариантам. Почти всегда их заводят на 150-300 см: меньшие значения непрактичны, а большие слишком много добавляют работы. В любом случае не стоит забывать об обязательной дистанции до водоносного слоя хотя бы в 500 мм. Перед началом строительства, кроме разведки грунтовых вод, всегда знакомятся с документами и копают яму на 2-3 м. Это позволит точно избежать проблем с общественными инженерными системами.

В готовых гаражах заглубленные погреба оборудовать вряд ли стоит. Если же альтернативы нет, требуется усилить профилактику разрушения подземной жидкостью. Нужно помнить, что не существует способов полностью заблокировать подтопление подвала после завершения строительства. Потому на предварительном этапе сооружают круговой дренаж. Выбор материала для гаражного погреба определяется в первую очередь стоимостью изделий.

Скорость строительства с использованием железобетонной плиты очень велика, но плата тоже весьма значительна. Куда выгоднее применять монолитный бетон либо «дикие» камни. Не все керамические кирпичи подходят для этой цели, требуется выбирать блоки качественного обжига. Неприемлемы шлакоблоки и силикатный кирпич. При сборке опалубки стоит брать цельную доску. Сократить расходы на гидроизоляцию можно, используя расплав смолы, или иного рулонного покрытия.

Днище котлована засыпают 30 мм щебня или кирпичных обломков. Сверху наливается 40-50 мм бетонного раствора. Тотально застывший камень позволяет приступить к гидроизоляции. По периметру защитные рулоны выкладывают на 100-150 мм за контур стены. Когда гидроизоляция окончена, монтируют опалубку и наполняют ее раствором.

Когда погреб под гаражом ставится из кирпичей, кладку делают по наиболее простой технологии. Обязательно следят за тем, чтобы стены были строго вертикальными на всем протяжении. Любой шов следует затереть основательно и на внешнем, и на внутреннем контуре. Целесообразно покрывать внутренние стены известью. При использовании железобетонных плит обязательно утепляют перекрытия стеклянной ватой либо смесью цемента и опилок.

Гидроизоляция гаражного погреба чаще всего производится за счет битумных смазок. Это выгодно в материальном и производственном плане. Смазку рекомендуют раскладывать в два слоя, разделяемых промежутком из рубероида. Выше производится посыпка песком крупной фракции.

Внутренние стены предпочтительнее обрабатывать составами проникающей в материал гидроизоляции. Такая защита не может быть разрушена по меньшей мере до тех пор, пока будет целой сама стена. Перед работой нужно основательно увлажнить основание, чтобы гарантировать оптимальный результат. Толщина слоя достигает 0,2 см. Проникающая гидроизоляция может проникнуть в капилляры стены до 90 см. Внутри будут возникать нерастворимые в воде кристаллы.

Пол в гаражном погребе выкладывают чаще всего из железобетонных плит. Самостоятельная заливка должна производиться с использованием арматурной сетки на специальные стержни. Предпочтительный утеплитель – пенополистирол, его легко монтировать даже снаружи. В большинстве случаев стены погребов утепляют ПСБ-С-25 общей толщиной 0,05 м. Рекомендуется покрыть стену и изнутри, и снаружи; ограничившись внутренней обработкой, можно спровоцировать возникновение конденсата.

Балконный подвал оборудуется на первых этажах многоквартирных домов. Конечно, о том, чтобы вырыть яму на самом балконе, и речи быть не может. Однако сделать это на земле не составляет особого труда. Требуется только, чтобы основание выходящей за фасадную линию дома площадки располагалось на небольшой высоте над отмосткой. Чаще всего этим требованиям соответствуют многоквартирные дома на 9 этажей, возведенные в 1970-80-е годы.

Под лоджией погребок даже в таком доме организовать нельзя, поскольку основание этого элемента неразрывно сцеплено с фундаментом. Так как произойдет перепланировка жилого помещения, все работы и их особенности следует заранее согласовывать с официальными властями и регистрировать в установленном порядке.

Нельзя забывать, что увеличивая суммарную площадь квартиры, придется больше платить и за содержание жилого помещения. Рытье котлована производится на глубину, где можно спокойно стоять, не сгибаясь.

Полезно заранее изучить все нормы техники безопасности, структуру почвы и проложенные коммуникации. Заметив риск обрушения стенок, следует немедленно укреплять их любым прочным материалом. Это решение временное, вплоть до устранения реальной причины. Грунтовое основание рекомендуют прокладывать рубероидом. Чтобы положенный поверх него песок был достаточно прочен, его перед засыпкой щебнем трамбуют.

Завершающий участок покрытия делают либо из асфальта, либо из цемента. Разница между ними по прочности очень мала, но получить асфальтовую массу и битум в горячем виде, быстро выложить их бывает довольно сложно. Зато асфальт пригоден к эксплуатации в полном объеме немедленно после остывания. Цементную стяжку делают поверх подушек из щебенки и песка. Чтобы стягивающий слой оказался ровным, используются наливные полы с эффектом самостоятельного выравнивания.

Как и в других погребах, в балконном варианте стоит позаботиться о надежной вентиляции. Ее делают путем протягивания труб, разрушенную отмостку вокруг мест их введения придется восстановить. Лучшими вытяжками считаются трубопроводы из металла либо асбоцемента сечением 10 см. Выводное отверстие оборудуется зонтиком на основе оцинкованной стали. Он препятствует проникновению внутрь воды, различной грязи и пыли.

Погреб в частном доме на улице тоже может быть оборудован. Сложнее всего выполнить такую работу на ровном участке, если не приобретать готовых монтируемых конструкций. Распознать высокое расположение грунтовых вод можно по летнему росту влаголюбивых растений. При этом поблизости нет водоема, их никто не поливает, но даже при длительной засухе они увядают позже, чем в других местах. Важно: снятие дернового слоя и рытье ямы под погреб на приусадебном участке должно производиться без техники.

Стены погреба нельзя формировать из материалов, выделяющих токсичные вещества. Когда котлован роют в рыхлом месте, вершина его помечается на 300-500 мм больше по всему периметру, нежели дно. Вентиляция частного погреба обеспечивается через противоположный от входной двери угол. Там в грунте сверху донизу вырубают нишу, куда монтируется труба с угловыми отводами. Для гидроизоляции в слое пола ставится полиэтиленовая пленка.

Как сделать своими руками?

Согласно современным требованиям, считается правильно сделать вентиляцию с двумя трубами. На 1 кв. м подземного пространства должно приходиться 26 см2 воздушного канала. Но естественной продувки не всегда бывает достаточно. Приточный воздуховод располагается всегда так, чтобы исключить заполнение снегом и льдом. Открытый фрагмент ставится на 400-600 мм выше пола. Противоположный конец, когда труба пройдет через все перекрытия, поднимается над крышей погреба на 0,8 м.

Применение задвижек (шиберов) позволяет обезопасить вытяжку от промерзания и движения сквозняков. Чаще всего вентиляторы монтируют в вытяжном канале, он обеспечивает искусственное разрежение. Если погреб очень сложен по своей форме, рекомендуется оснащать вентилятором также и вводной канал. Когда используется лишь приток, а вытяжка обеспечивается через люк, диаметр ввода наращивают дополнительно. Чтобы работа пошагово дала хороший результат, не стоит ставить ввод и вывод для воздуха рядом друг с другом, это попросту не позволит добиться хорошего проветривания.

Обустройство

Но даже солидно вентилируемый погреб, спроектированный как следует, необходимо дополнительно обустраивать. При расположении стеллажей и других конструкций рекомендуется выделять три ключевых участка:

• фруктовый;
• картофельный;
• овощной.

Подбирая, какую высоту полок использовать, нужно ориентироваться на необходимые габариты банок или иной тары. Когда погреб имеет ширину по крайней мере 200 см, можно ставить стеллажи по одной и по другой стороне. При этом следует оставлять проход минимум 90 см. Чтобы избежать прогиба полок под нагрузкой, каждую из них делают не длиннее 70 см. Стеллажи чаще всего делают 190 см по высоте, но в любом случае тут ориентируются на высоту конструкции.

Тот стеллаж, который ставится на длинной стене, обычно делается неразборным. Но если помещение оказывается довольным сырым, лучше ставить разбирающиеся конструкции. Их части гораздо легче проветрить и просушить. Рекомендуется делать полки из бетона либо из листовой пластмассы. Оба варианта устойчивы к сырости, а пластик еще и относительно дешев.

Если есть уверенность в том что погреб будет сухим всегда, можно смело использовать деревянный брус для полок. Типичное сечение – 10х10 см. Горизонтальные линии связи в стеллажах делают из досок толщиной 30-40 мм. Продольные связи делают из брусков шириной 80-100 мм, длина их равна либо общей длине стеллажа, либо длине единичной секции. Как и в других сырых местах, деревянные детали нужно тщательно обработать антисептическими препаратами.

Стальной уголок берут с шириной полок в 50 мм. Работать с ним и связывать воедино можно только при помощи сварки. Стойки чаще всего советуют доводить до потолка. Если же требуется сократить расходы, можно ограничиться их соединением с верхней полкой. Допускается крепить стальные рамы с использованием брусков величиной 80х20 мм.

Иногда пароизоляция погреба не проводится, вместо нее монтируется осушающее воздух устройство. Приготовление ящиков под овощи также подразумевает применение бруса и доски. Делать тару под фрукты слишком большой не следует, максимум – 600х400х300 мм. Нельзя, чтобы деревянные и бетонные поверхности соприкасались между собой. Непременной чертой хорошего погреба является и качественное освещение. Максимальное напряжение в электросети допускается 42 В. Разрешен монтаж проводки в открытом исполнении без роликов и изоляторов. Для замаскированного монтажа нецелесообразно применение стальных труб тоньше 0,2 см.

Каждый световой прибор и другое электрооборудование монтируется строго в герметичном варианте. Запрещено оставлять рубильник, даже запасной, непосредственно в погребе.

Советы

Чтобы готовый погреб не разочаровал своих владельцев, нужно точно знать, какая там температура должна быть и как поддерживать ее в заданном диапазоне. Какие бы ни были температурные условия «на улице» и в отапливаемых помещениях, в хранилище круглогодично должна выдерживаться температура воздуха от +2 до +4. Лишь в самые жаркие моменты допускается исключение из этого правила, но и тогда повышение температуры не должно быть больше чем до +5 – +7. Рекомендуется учитывать множество факторов:

• уровень теплопроводности почвы;
• приборную оснащенность погреба;
• уровень влажности;
• качество вентиляции;
• глубину заложения;
• материал стен и их толщину.

Удобство пользования погребом во многом зависит от лестницы. Стационарная конструкция гораздо удобнее приставной, и только при периодическом использовании хранилища можно ставить самодельные деревянные конструкции. Ширина 0,5-0,6 м гораздо практичнее, чем 0,3-0,4 м; подъем и спуск оказываются легче. Когда предстоит спускать и поднимать крупные вещи, тяжелые грузы, не следует делать лестницы менее 800 мм. Рекомендуемые высоты ступенек – 150-200, а ширина 250-300 мм.

Оштукатуривание кирпичных стен с наружной стороны производится цементными растворами. Потом смазывают покрытие мастикой на основе битума, оклеивают рубероидом. Только после этого можно засыпать грунт. При недостаточности вентиляции стоит предусмотреть расстановку ящиков с поглощающими влагу из воздуха. Знатоки предупреждают, что в погребах недопустимо накапливать ГСМ, краску и прочие субстанции с резкими запахами.

Перед тем как заложить продукты в погреб в летние месяцы, его всегда сушат и проветривают. Только тогда можно избежать неприятного затхлого запаха. Если предстоит для организации хранилища пробивать «окошки» в бетоне и усиливать перекрытия за счет массивных швеллеров, лучше проконсультироваться со специалистами. Качественная переделка подразумевает формирование конструкций с удвоенным резервом прочности. Снимая доски пола перед подготовкой погреба, следует остающиеся лаги подкреплять идущим поперечно брусом, он не даст конструкции развалиться.

Входы обычно делают в форме квадрата либо прямоугольника, величина стороны – 60 либо 70 см. При копке почвы следует внимательно контролировать, нет ли опасности что-то повредить. Усиление нижней части конструкции и повышение ее стойкости к воде обеспечивается за счет подкладки из геологического текстиля. В большинстве случаев потолки и стены погребов формируют из однородных материалов.

О том, как построить погреб своим руками, смотрите в следующем видео.

в чем разница с подвалом

Пример обустроенного цокольного этажа

Часто заказывают строительство дома с подвалом или цокольным этажом, не совсем чётко представляя себе, что значит цокольный этаж и, собственно, подвал. Ничего удивительного в этом нет, так как назначение этих помещений приблизительно одинаковое, недаром цокольный этаж называют полуподвалом. И всё же желательно более чётко представлять себе особенности цокольного этажа, это поможет правильно приспособить его для различных функций. Да и просто обустройство цокольного этажа, как впрочем, и подвала, может оказаться самым дешевым способом увеличения жилой площади дома.

Цокольный этаж и подвал – в чём разница

И подвал, и цокольный этаж, являются помещениями частично или полностью заглублёнными в землю. Так чем отличается один от другого? Разница между ними технологическая и заключается в глубине, на которую они погружены:

• цокольный этаж углублён ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину;
• подвал находится ниже этой отметки более чем наполовину или полностью.

При этом следует учитывать, что оба помещения могут выполнять различные функции – если потолки ниже 180 см, то это технический подпол, независимо от уровня углублённости. При более высоких потолках их можно отнести к категории жилых помещений.

Тренажёрный зал в цокольном этаже

На небольших участках цокольные этажи/подвалы позволяют создать дополнительные, необходимые помещения, не увеличивая при этом общую площадь застройки дома.

Обустройство цокольного этажа

Разобравшись с определением, что это такое – цокольный этаж, стоит уточнить его особенности. Это поможет лучше приспособить помещение для новых задач (не стоять же ему пустым?). Стоимость адаптации и количество необходимых работ, связанных с ней, в значительной степени зависит от технического состояния конструктивных элементов здания, а также от новых функций, которые планируют возложить на цокольный этаж/подвал.

Программа-минимум

Подвал или цокольный этаж проще всего использовать под помещения, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей, то есть там можно устроить солярий, сауну, домашний тренажерный зал, мастерскую, гараж и так далее. В этом случае не придется беспокоиться о многих строгих рекомендациях по размеру помещений, их дополнительном освещении дневным светом, отоплении, термоизоляции внешних стен и тому подобное.

В соответствии с правилами, в помещениях, предназначенных для временного проживания, люди могут находиться до 4 часов в день.

Программа-максимум

Это обустройство полуподвальных помещений под спальню, комнату отдыха и кабинет. Тогда действуют такие же правила, как при строительстве жилого дома. Это означает, что, например, высота помещений должна быть не меньше, чем 250 см, ширина коридоров не менее 120 см, высота ступеней лестницы не более 19 см и их ширина – 25 см минимум, наличие дневного света и прочее. В обычных подвалах выполнение всех этих требований тоже возможно, но может потребоваться переделывание/изменение некоторых конструктивных элементов здания и большие финансовые затраты.

Какие проблемы нужно решить?

Несколько факторов имеют решающее влияние на стоимость и сложность работ по обустройству цокольного этажа или подвала.

Повышенная влажность

Влажность в подвальных помещениях явление очень частое, однако, не следует его бояться, просто нужно с самого начала строительства устранить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно достичь, сделав качественную гидроизоляцию, в том числе, гидроизоляцию пола.

Гораздо хуже ситуация, когда впоследствии на стенах появляются плесень или грибок. Это свидетельствует об отсутствии достаточной вентиляции помещений, а также от неплотной или нарушенной гидроизоляции наружных стен и их недостаточной термоизоляции. Объемы и стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, довольно высоки.

Утепление и гидроизоляция цокольного этажа

Уровень грунтовых вод и тип грунта, на котором возводится здание, тоже тесно связаны с состоянием влажности стен и полов в подвале. При песчаных грунтах и грунтовых водах, залегающих ниже уровня цокольного этажа/подвала, они, как правило, сухие. Это означает, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в цокольном этаже) вряд ли будет слишком громоздким и дорогим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

Гораздо хуже ситуация, когда на участке имеются непроницаемые грунты (глинистые) – в этом случае, даже, несмотря на низкий уровень грунтовых вод, подвалы могут быть очень влажными. Причиной этого является вода, просачивающаяся через почву и собирающаяся у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В таких моментах необходимо провести дренаж, а это, конечно, влияет на увеличение стоимости.

Хуже всего, когда грунтовая вода находится выше уровня заложения фундамента здания. В этом случае обустройство и цокольного этажа, и подвала (в особенности) сопряжено с рядом сложностей. Дом должен иметь герметичную гидроизоляцию максимально высокого качества, плюс могут потребоваться отдельные работы по осушению участка.

Об устройстве гидроизоляции цокольного этажа интересно и доступно рассказано в видео:

Также непростая ситуация, когда стены в подвальном помещении сухие и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность стала значительно ниже проектируемой. И тогда к изоляционным работам добавятся еще мероприятия, связанные с усилением несущей конструкции здания, что очень непросто и недёшево.

Освещение

Доступность дневного света – это ещё одно отличие цокольного этажа от подвала. Оно в особенности необходимо в жилых комнатах. Нужно иметь в виду, что площадь окон должна быть не менее 1/8 поверхности пола, а в помещениях, непредназначенных для постоянного пребывания людей, минимум 1/12. Это, как правило, значительно больше, чем предоставляют обычные, маленькие подвальные окошки.

Они предназначены больше для улучшения вентиляции, чем для надлежащего освещения помещений. При этом очень важным является ширина проёмов. Окна должны иметь как минимум 90 см (лучше 120 см), в этом случае ситуация с освещением будет довольно благоприятной.

Комната отдыха в цокольном помещении

Высота

Высота подвала – этот фактор очень важен при определении способа обустройства дополнительного пространства. В большинстве проектов она составляет около 220 см, что позволяет осуществлять дизайн помещений, предназначенных для временного пребывания людей. Тем не менее, для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены цоколя на 30 см, можно получить цокольное помещение, адаптированное для жилых нужд. Высота получается достаточная для устройства в подвале разнообразных комнат отдыха или спальни, то есть для увеличения жилой площади.

Тепло в подвальном помещении

Отопление дополнительных помещений – это не проблема, если изначально предусмотрена соответствующая система отопления (что, как правило, и так имеет место во время строительства здания). Однако, если это не было предусмотрено, то стоит иметь в виду, что в складских помещениях достаточной является температура в диапазоне 5-8°C, в рассчитанных на временное пребывание – 12-16°с, а в жилых помещениях 18-22°C.

Конечно, кратковременное нагревание помещений, например, с помощью переносных электрических нагревателей, является приемлемым и экономически эффективным, а вот для непрерывного отопления повышенного объема понадобятся соответствующие резервы в системе отопления или отдельная отопительная установка.

Сантехника

Сауна с джакузи в цокольном этаже

В цокольных помещениях подведение сантехники и канализации применяется довольно часто. Устройство ванной комнаты, туалета или кухни связано с подачей воды и отводом сточных вод. Однако, если с подачей водопроводной воды как в цокольный этаж, так и в подвал, по большому счёту, нет каких-либо хлопот, то выполнение дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы. Ибо, как известно, жидкости не текут в горы и в глубоких подвалах, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что повышает стоимость всей системы.

Электричество

Устройство электрической системы – чаще всего не является слишком сложным и дорогостоящим. С установкой нескольких дополнительных лампочек и контактов справится почти каждый. Даже с возможной укладкой электрического теплого пола. Нужно только проверить, является ли достаточной мощность сети для потребляемого объёма энергии.

Довольно часто случается так, что количество дополнительных электроприборов (плиты, духовки, кондиционеры, морозильные камеры, компьютеры, обогреватели и так далее) так велико, что необходима замена всей системы. Это лучше учитывать перед началом строительных работ.

Вентиляция

Правильная вентиляция комнат, оборудованных в подвальных помещениях, необходима. Не является исключением и цокольный этаж. В противном случае в течение короткого времени из-за повышенной влажности на стенах может образоваться грибок, поэтому желательно обеспечить приток свежего воздуха и удаление отработанного. Следует, однако, иметь в виду, что для этого не достаточно форточек в окнах, нужно, чтобы в цокольное помещение шли вытяжные каналы, общие для всего дома. К лучшим, но и самым дорогим, решениям относятся, конечно, системы механической вентиляции. Однако во многих случаях можно обойтись и без них. Нужно только обратиться к опытному специалисту по вентиляционным системам.

Все вышеперечисленные моменты лучше всего решить ещё на этапе проектирования и в начале строительства, тогда впоследствии не придётся прибегать к дорогостоящему ремонту. Что касается целесообразности подвальных помещений, то и подвал, и цокольный этаж являются отличным способом увеличить полезную или жилую площадь, а это имеет смысл даже в очень просторных домах.

Определение подвала Merriam-Webster

подвал | \ Bās-mənt \

1 : часть здания, которая полностью или частично находится ниже уровня земли.

2 : фасад или интерьер первого этажа в архитектуре эпохи Возрождения.

3 : низшая или фундаментальная часть чего-либо конкретно : породы, лежащие в основе слоистых пород

4 в основном Новая Англия : туалет или умывальник, особенно в школе.

5а : низкий статус, ранг или условие С их запасами в подвале и красными чернилами на всем балансе многие испытывающие трудности [компании] обнаруживают, что сбор средств стал чрезвычайно трудным делом.- Брэд Стоун

б : самое низкое место в турнирной таблице : подвал Sense 2 В прошлом году Филлис финишировали в подвале NL East с 68 победами, разделив с Cubs наименьшее количество побед в лиге. — Бостон Геральд

Подвалы и погреба — одно и то же?

Итак, вы переехали в другой штат, и ваши новые соседи советуют вам сделать подвал гидроизоляцией, но, насколько вы понимаете, вы чувствуете, что на самом деле речь идет о гидроизоляции подвала.Их заявления смущают вас еще больше, потому что они продолжают смешивать термины «подвал» и «подвал». Действительно ли они означают одно и то же? И можно ли переключаться между ними?

Иногда люди используют слова подвал и подвал как синонимы, в зависимости от их местности или региона. Как вы скоро узнаете, на самом деле это не одно и то же. Разница скорее функциональная, чем структурная.

Разница между подвалом и погребом

Хотя обе комнаты расположены ниже или частично ниже уровня земли, они служат разным целям.По определению, подвал — это этаж жилого дома или здания, полностью или частично расположенного ниже уровня земли. С другой стороны, подвал — это помещение ниже уровня земли, используемое как складское помещение.

Назначение: В сухом погребе есть полки для хранения вина, консервов и хранения продуктов. В случае суровой погоды он может предоставить временное убежище, если у него есть основные удобства и надежная дверь. Люди используют подвал для разных целей, таких как складские помещения, ремесленные площадки или игровая комната.

Жилье: Подвал имеет больший потенциал жилой площади, чем подвал, и его безопасно занимать, потому что он имеет лучшую отделку и удобства. Подвалы пригодны для проживания, так как они не всегда должным образом закончены и не намного ниже уровня класса.

Размер: Подвалы обычно представляют собой небольшие замкнутые пространства, а подвалы — это большие помещения, занимающие значительную площадь.

Соображения по высоте: Подвалы сооружаются на полпути ниже уровня бордюра, а подвалы расположены выше уровня земли.Также у них невысокая высота потолков. Если высота потолка меньше семи футов, это подвал, а не подвал.

Внешний доступ: Если вы можете получить доступ к помещению изнутри, это, вероятно, подвал, но если вам нужно выйти из дома, чтобы получить доступ к нему, это подвал.

Этаж и тип: Многие считают подвал уровнем этажа, а подвал — нет. В большинстве подвалов полы грязные, а в подвалах — бетонные, хотя некоторые люди оставляют их незаконченными.

Окна выхода: В некоторых муниципалитетах любая подземная зона с большими окнами, через которые человек может выйти, является подвалом. Подвалом считается любое пространство без таких окон.

Секрет сухих и комфортных подземных помещений, таких как подвалы и подвалы, заключается в защите их от влаги и плесени. Регулярное техническое обслуживание снизит потребность в ремонте подвала и подвала и обеспечит сохранение пространства в доме.

Советы по уходу за подвалом и погребом

Как и любое другое пространство в вашем доме в Денвере, штат Колорадо, погреб и подвал — это два места, которые требуют регулярной уборки и периодического обслуживания.Пренебрегайте ими, и они развалятся; позаботьтесь о них, и они останутся годными к употреблению в течение долгого времени.

Не реже одного раза в год убирайте мусор со шкафа или полок в подвале. Осмотрите его на предмет грязи, пенополистирола и соломы, затем щетку и частицы пыли.

Пропылесосьте снаружи и обработайте внешние компоненты, такие как компрессоры и змеевики конденсатора. Регулярно проверяйте дверь погреба и уплотнение (полосу вокруг двери), чтобы предотвратить обесцвечивание. Удалите вмятины на уплотнении чистой водой.Это гарантирует, что ваше уплотнение будет оставаться в рабочем состоянии и герметично в течение многих лет.

Проверьте желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они свободно перемещают воду и что нет мусора, препятствующего потоку воды. Корни деревьев могут нарушить сток воды из подвала; убедитесь, что они не вторгаются в вашу собственность. Осмотрите подвал на предмет утечек, особенно в плитах пола, и заделайте трещины подвала, чтобы предотвратить просачивание.

Используйте осушитель для регулирования уровня влажности в подвале. В идеале влажность должна быть ниже 50%.Уменьшение накопления влаги устраняет сырость, снижает интерес вредителей к помещению и помогает предотвратить рост плесени.

Убедитесь, что ваши отстойники также работают должным образом и отводят воду из подвала. Вы не хотите, чтобы вас застали врасплох после сильного ливня. Если есть сигнал тревоги, проверьте его, чтобы убедиться, что он тоже в рабочем состоянии.

Убедитесь, что ваш бетонный пол в хорошем состоянии. Если вы заметили капли влаги на полу и стенах, закройте старый бетон.

Держите готовый подвал в тепле (не менее 60 ° F) во время отопительного сезона. Многие люди склонны выключать обогреватели, когда они их не используют, что не очень хорошо. Подогрев и охлаждение воздуха увеличивает уровень влажности, что, в свою очередь, создает идеальные условия для роста плесени и грибка.

Если вы подозреваете, что в вашем подвале или подвале есть проблемы или проблемы с влажностью, но вы не можете определить источник, как можно скорее обратитесь к специалистам по ремонту подвала в Денвере, штат Колорадо, США.Мы осмотрим ваш подвал и посоветуем вам, что нужно предпринять.

Что такое готовый подвал? (Сентябрь 2021 г.)

Когда вы покупаете дом или даже если он у вас есть, , имеющий законченный подвал, является определенным активом . Это может удвоить квадратные метры полезной площади в вашем доме. Недавно мы закончили строительство подвала, и во время разговора с другом из-за границы они спросили: « Что такое готовый подвал? ”Итак, вот все, что вам нужно знать о готовых подвалах.

Определение готового подвала

Что означает «готовый подвал»? Что представляет собой готовый подвал? Это когда весь подвал завершается в манере, напоминающей надземное жилое пространство.

Это означает создание каркаса в фундаментных стенах и обеспечение того, чтобы проводка, пол, сантехника, отделочные работы (например, двери, оконные рамы, шкафы и отделочные работы) были завершены. Чтобы подвал можно было считать законченным, он должен быть жилым и иметь те же качества, что и готовое пространство в остальной части дома.

Можно закончить недостроенный подвал?

Да! Вы можете превратить подвальное помещение в совершенно новую зону своего дома. Конечно, есть шаги по отделке подвала, которые вам нужно будет выполнить, но это отличный способ добавить места и сделать ваш дом новым местом без необходимости переезжать.

Вот некоторые вещи, которые вам нужно сделать, чтобы закончить подвал:

• Покройте холодный бетонный пол (ковровое покрытие — отличный способ добавить тепла в холодный подвал, проверьте стоимость с помощью нашего калькулятора коврового покрытия).Теплые чистовые полы А
• Закройте потолок подвала; вы можете гипсокартон или установить подвесной потолок, в зависимости от высоты вашего потолка (или вы можете сделать и то, и другое, как мы). Потолочная плитка — отличный способ сохранить доступ к балкам пола, но вам нужно больше места. Это компромисс и личное решение. Красиво смотрятся оба типа ровных потолков!
• Каркас и закрытие в стенах подвала. Для этого вы начнете с оформления недостроенных стен подвала самостоятельно или наймете подрядчика.Затем пригласили электрика для проведения электромонтажа. Сантехник сделает водопровод и обдумывает, как бы вы хотели оформить подвал в целом.

Стоит ли отделывать подвал?

Отделка подвала может быть отличной окупаемостью инвестиций и доступным способом добавить жилое пространство к растущему дому и облегчить тесноту, в которой вы сейчас живете, если вам нужно больше места и вы не хотите переезжать. Если вы продаете дом, отделка подвала может быть добавленной стоимостью для потенциальных покупателей и ключевым моментом в сделке.

Есть множество готовых идей подвала, из которых вы можете выбрать. От мужской пещеры или комнаты кинотеатра, игровой комнаты или дополнительной спальни и ванной до гостей или растущих членов семьи, которым нужно собственное пространство. В подвале есть несколько разных типов комнат, которые вы можете добавить. Задача состоит в том, чтобы выбрать подходящие для имеющегося света и планировки пространства.

Сколько стоит отделка подвала площадью 1000 кв. Футов?

В зависимости от ваших потребностей и того, сколько вы хотите сделать, отделка подвала может стоить от 25 000 до 200 000 долларов и более. Это зависит от района, в котором вы живете, и от того, что вы хотите с ним делать. Средняя стоимость квадратного фута для отделки подвала составляет 25-50 долларов; тем не менее, вам все равно нужно будет обставить пространство и превратить его во что-то пригодное для жизни, что увеличит стоимость.

Что делает подвал жилым помещением?

Подвал считается жилым, когда он завершен и соответствует жилищным условиям остальной части дома (т. Е. Первого этажа и выше).

Включены ли квадратные метры подвала в квадратные метры моего дома?

В зависимости от того, где вы находитесь и в каком доме живете, его можно считать частью вашей квадратной метра. Подвал, который является пешеходной улицей и не имеет значительной площади дома на фактической земле, может быть учтен при подсчете квадратных футов. В большинстве случаев квадратный метр подвала не считается частью квадратного метра при покупке дома.

Готовый подвал повышает ваши налоги?

Да, готовый подвал действительно повышает ваши налоги.Во многих случаях отделка подвала будет дополнительным жилым пространством для вашего дома, а это означает, что когда ваш дом оценивается строительным инспектором, он вырастет в цене. Что, в свою очередь, повышает ваши налоги.

Итак, если вы беспокоитесь о дополнительных текущих расходах на готовую идею подвала, полезно знать об этом, прежде чем начинать ремонт подвала. Самый простой способ узнать это — позвонить в отдел городского планирования и спросить, на какие налоги вы рассчитываете, если вы продолжите реконструкцию подвала, о которой думаете.

Считается ли подвал этажом?

Нет, подвал не считается этажом. Когда дело доходит до этажей в доме, он относится к своему классу, он все еще может вместить несколько комнат в вашем доме, но он не считается этажом. Чтобы считаться полом, он должен быть выше уровня земли (т. Е. На уровне земли).

Что такое недостроенный подвал?

Незавершенный подвал — это незавершенный космический подвал, который не подвергался никаким улучшениям или работам с момента постройки.Обычно вы найдете печь, бак с горячей водой, стиральную машину, сушилку, морозильную камеру и, возможно, второй холодильник с холодной водой. Все потолки открыты, так что вы можете видеть воздуховоды и проводку, а пол — цементный или деревянный, если строитель решил сделать фальшпол из дерева.

Готовые и незаконченные подвал

Готовый подвал — это когда нижняя часть завершена, чтобы выглядеть как жилое пространство, подобное или сопоставимое с основным этажом дома.Незавершенный подвал — это когда в подвале отсутствуют ключевые компоненты готового пространства, такие как стены, электричество, сантехника, пол, потолок и отопление.

Что такое частично законченный подвал?

Когда вы смотрите на дома, ваш агент по недвижимости может показать вам частично законченный подвал. Это подвал, у которого часть всего подвала завершена. Это может быть от одной комнаты до большей площади, в зависимости от размеров подвала.

Частично законченный подвал также может быть подвалом, который был доведен до определенного этапа (например, обрамление или перегородки, проводка, водопроводные трубы и гипсокартон), но не имеет других вещей, которые сделали бы подвал пригодным для жизни, например как ни пол, ни потолок, ни столярные изделия.

Они отлично подходят, если вам нужно дополнительное место для домашнего спортзала, дополнительной спальни и / или ванной (например, для свекрови) или офиса.

Что такое цокольный полуфабрикат?

Подвал-полуфабрикат — это подвал, часть которого полностью завершена, а часть — незакончена.Это гораздо более доступный вариант, если вы хотите иметь дополнительное пространство, но не хотите полностью отделывать подвал.

Когда подвал считается законченным?

Подвал считается законченным, если пространство пригодно для проживания, что означает, что в нем есть стены и проводка, освещение, полы и потолки завершены.

Считаются ли спальни в подвале?

Да! Но с некоторыми условиями. Помещение должно быть более определенного размера, и в нем должно быть окно, и окно должно выходить на улицу.Это означает, что окно должно быть достаточно большим, чтобы можно было выбраться наружу в случае попадания в ловушку в комнате в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Последние мысли о готовых подвалах

Отделка подвала может стать отличным способом повысить стоимость дома. Считается, что это жилое пространство, которое может повысить как ваш домашний капитал, так и качество вашей жизни, добавив больше места.

Конечно, подвал всегда можно оставить незавершенным, но есть что-то впечатляющее в отделке подвала и в процессе его реконструкции.

Самое лучшее в отделке подвала — это то, что вы можете улучшить свою общую жилую площадь и повысить стоимость вашей собственности. Это простая работа по благоустройству дома, когда вы можете делать части самостоятельно и нанимать подрядчика для частей, которые вам не подходят.

Нажмите здесь, чтобы найти профессионала для вашего подвала.

Подземелье: Подвал и Подвал

Что такое подвал?

Подвалы — это жилые подземные помещения — полностью или частично — с бетонным фундаментом и большими зазорами.

Они имеют некоторое сходство с пространствами для ползания, а именно в том, что они скрывают внутренности дома. Первоначально построенные для хранения с регулируемой температурой в виде корневых подвалов, подвалы стали современным пространством, с которым мы теперь знакомы в 1950-х годах, когда воцарилась индустриализация. В наши дни основная цель подвала — добавить квадратные метры и жилую площадь в ваш дом после того, как подвал будет закончен. Это делает строительство подвала более дорогостоящим, так как это более просторное пространство, для которого требуются бетонные стены и пол, а не грязь и земля, составляющие пол в подвальном помещении.Большая часть подвала находится под землей, хотя в некоторых домах, построенных на холмах, есть подвалы с дневным освещением, что означает, что половина подвала открыта.

Итак, в чем разница между подпольями и подвалами?

Как мы упоминали ранее, основное различие между подвальными помещениями и подвалами — это пригодность для жизни. Подвалы являются частью жилой, отапливаемой части дома, и, как и в вашей гостиной и спальнях, вам нужно поддерживать регулируемую температуру для комфорта тех, кто находится внутри; Вы можете сделать это, правильно изолируя пространство и эффективно изолируя его снаружи.Однако, поскольку это подземные сооружения без вентиляции, поддерживать подвал в сухом состоянии может быть невероятно сложно.

И наоборот, ползунки являются частью нежилой неотапливаемой части дома, требующей как теплоизоляции, так и вентиляции для контроля уровня влажности в помещении.

Еще одно важное различие между подвальными помещениями и подвалами — это просвет. Высота подвала не более 6 футов, а высота подвалов — 8 футов. Это, пожалуй, наиболее очевидное различие между этими двумя пространствами, с пространствами для ползания от 18 до 6 футов (большинство из которых около 3 футов высотой) и подвалами от 8 до 10 футов.

Незаконченные подвалы не классифицируются как подполья, хотя может показаться, что они имеют некоторое сходство. Подвалы могут обеспечить жилое пространство после завершения, в то время как даже самое глубокое пространство для подполья все равно будет слишком мелким, чтобы в нем можно было жить. Из-за этого как готовые, так и незаконченные подвалы часто используются для размещения обогревателей / печей, водонагревателей, прачечных и складских помещений.

Подземное пространство против подвала — что есть у большинства домов на тихоокеанском северо-западе?

В то время как во многих старых домах в PNW есть и подвал, и ползунки, в новых постройках чаще выбирают только ползунки, потому что в подвалах трудно поддерживать сухость, особенно во влажном климате.Однако в некоторых современных домах в PNW до сих пор строят подвалы, чтобы увеличить площадь в квадратных метрах. Также стали популярны подвалы с дневным освещением — передний доступ имеет окна, а задний доступ — пространство для обхода.

Можно ли превратить ползун в подвал?

Возможно, вам нужно больше места для хранения вещей, развлечений или даже несколько новых спален… но у вас есть только место для ползания. Можно ли превратить ваше лазарет в подвал?

Короткий ответ? Да, но это тебе обойдется.

Превращение подвального помещения в подвал — дело дорогое и непростое, но это альтернатива постройке надземной пристройки к дому. Строительство подвала требует обширного планирования и времени, но основные этапы строительства следующие:

1. Поднимите дом и поддержите его стальными балками.
2. Выкопайте землю на нужную глубину для подвала.
3. Залить бетон для чернового пола и фундаментных стен.
4. Установите дом снова наверху, теперь с дополнительными квадратными метрами и добавленной стоимостью к собственности.

Преобразование пространства для сканирования — это метод, который используется более 60 лет, и преобразование становится более безопасным и простым. Однако это не проект DIY. Потребуется работа знающего и опытного подрядчика и инженера. Поскольку это дорогостоящий и трудоемкий проект, важно рассмотреть причины, по которым он стоит, и исключить альтернативные решения. Также важно учитывать ваше географическое положение. Если вы работаете в PNW, вы можете избежать этого проекта из-за обширной гидроизоляции, которая будет необходима для того, чтобы ваш подвал оставался сухим и пригодным для использования.

Специалисты по вызову обхода для проверки пространства для обхода

Когда дело доходит до вентиляции пространства для обхода, изоляции пространства для обхода и всего остального, Crawl Pros — ваш поставщик услуг. Компания Crawl Pros, расположенная на северо-западе страны, является региональным экспертом в области обходного пространства и чердаков. Мы понимаем общие проблемы с домами в этом районе и можем предложить подробные и точные объяснения и рекомендации. Мы настолько уверены в своих силах, что фактически предлагаем «безупречную пожизненную гарантию» на все наши услуги, включая услуги по очистке воды, если накопление влаги уже произошло.

Если у вас есть вопросы о пространстве для сканирования или чердаке, отправьте форму ниже. Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

Подвалы | Проектирование, типы, обслуживание и многое другое

Виды подвальных помещений

Вот еще несколько типов подвалов, о которых вы, возможно, не слышали.

• Полный: Не путать с «законченным». Под полным подвалом понимается пространство, достаточно большое, чтобы в нем можно было стоять. Этот тип подвала можно использовать как жилую площадь или складское помещение и обычно увеличивает стоимость дома.
• Частично: Частичный подвал — это такой подвал, где только часть подвала представляет собой пространство, достаточно большое, чтобы в нем стоять. Остальное может быть похоже на ползун.
• Нет: Конструкции без фундамента могут быть построены на плиточном фундаменте (например, гараж), прямо на земле (например, сарай) или размещены на сваях / пилонах (например, домик или дом на колесах).
• Прогулка: Подвал — это именно то, что звучит — подвал с отдельным входом, из которого можно выйти.Чаще всего их можно увидеть в домах, встроенных в холм, будь то естественный или искусственный ландшафт. Благодаря своему эстетичному дизайну, этот тип подвала может значительно повысить ценность дома.
• Прогулка по лестнице: Подвал с лестницей отличается от подвала с выходом на улицу тем, что в большинстве подвалов с лестницей есть закопанные лестницы, ведущие с уровня земли вниз на уровень подвала в качестве входа / выхода.

Отделка подвала

Проще говоря, недостроенный подвал — это тот, который не предназначен для проживания.Часто стены и пол представляют собой голый бетон вашего фундамента, а пространство может содержать электрические системы, водопроводные трубы, провода и ваш водонагреватель. Готовый подвал — это жилое пространство ниже уровня, которое становится частью вашего дома, как и любой другой этаж.

Отделка подвала требует значительных вложений как времени, так и денег. Тем не менее, полностью законченный подвал — отличное дополнение к вашему дому. Это увеличивает стоимость и дает вам возможность арендовать часть вашего дома для получения дополнительного дохода.Итак, как вы закончите свой подвал? Вот 3 ключевых момента, о которых следует помнить.

1. Изучите правила

Более конкретно, изучите строительные нормы и правила. Они меняют город за городом, поэтому обратитесь в местный муниципалитет, чтобы узнать, нужны ли вам какие-либо разрешения для предлагаемых вами изменений. Это особенно важно, если вы планируете сантехнические и электромонтажные работы, которые, возможно, придется проверить. И помните, вы несете ответственность за то, чтобы работы, проводимые на вашем объекте, соответствовали нормам.

2. Нанять профессионала

Отделка подвала может оказаться непростой задачей. Требуемая работа выходит за рамки возможностей среднего умельца, поэтому не бойтесь просить о помощи.

Для безопасной и правильной установки большинства специальных домашних систем (сантехника, HVAC и т. Д.) Требуются специальные знания. Мы советуем держаться подальше от этих задач, а также тех, которые связаны с установкой ваших электрических панелей, удалением опасных материалов (например, асбеста) и рытьем подвала, если у вас его еще нет.Считайте потраченные здесь деньги инвестициями — сейчас не время экономить несколько долларов.

3. Добавьте значение

Воспользуйтесь возможностью, чтобы улучшить свой дом, чтобы повысить его стоимость. Изолируйте водопроводные трубы, особенно если вы живете в холодном климате. Трубы, которые соприкасаются с внешними стенами или находятся в неотапливаемых частях дома, могут лопнуть, что приведет к значительному ущербу от воды. Изоляция труб с горячей водой также может сэкономить деньги за счет снижения потерь тепла, что позволит снизить температуру на термостате.

Рассмотрите возможность добавления 3½-дюймового слоя стекловолокна к потолку подвала для снижения шума и изоляции. Для еще большего снижения шума вы можете изолировать потолочный гипсокартон от балок с помощью упругих каналов (вам может потребоваться посетить поставщика гипсокартона, чтобы найти их).

Наконец, рассмотрите возможность установки отстойника и обратного клапана. Водосливные насосы откачивают воду из самой нижней точки вашего дома. Обратный клапан — это односторонний клапан, прикрепленный к вашей канализационной системе, чтобы предотвратить ее резервное копирование.Сорок четыре процента требований по страхованию жилья Square One возникают в результате повреждения водой. Помимо защиты вашего самого ценного актива — вашего дома — от повреждения водой, установка этих устройств может снизить ваши страховые взносы или отчисления по полису. В некоторых местах с повышенным риском установка может потребоваться для страховки.

Отопление подвала

Добавление теплоизоляции не только поможет контролировать температуру внутри вашего подвала, но также добавит еще один уровень контроля влажности и обеспечит звукоизоляцию.Убедитесь, что вы выбрали тип изоляции, которая включает пароизоляцию с обеих сторон, или, если вы используете изоляцию из распыляемой пены, сначала установите пароизоляцию.

При проектировании подвала учитывайте основной источник тепла. Многие считают газовый камин отличным вариантом для подвала. Помимо очевидных эстетических преимуществ — кто не любит камин? — Есть некоторые преимущества в размещении камина в подвале по сравнению с другими частями дома. Например, произведенное тепло будет повторно использоваться, поскольку оно поднимается по остальной части дома.Вы также можете выпустить воздух из дымохода прямо через боковую стену, а не через крышу.

Альтернатива газовому камину — автономные системы (например, печь) или печь на гранулах. К другим распространенным типам обогрева относятся излучающий пол, излучающие панели (которые крепятся к вашим стенам) или простой автономный электрический обогреватель.

Гидроизоляция подвала

Так же, как и подвал, важно защищать подвал от влаги. Прежде чем вы даже начнете планировать постройку, тщательно проверьте подвал на наличие воды.Необходимо устранить бассейны или капельки, проходящие через стены ниже уровня земли. Если вы обнаружите какие-либо признаки воды, устраните ее, прежде чем приступать к ремонту подвала. Простой способ проверить влажность — приклеить к полу и стенам 2-футовые квадраты полиэтиленовой пленки. Оставьте их на несколько недель, а затем проверьте, нет ли конденсата. Если он образуется под листом, ваш фундамент не заделан. Если он образуется поверх листа, вам может потребоваться осушитель.

Большинство проблем с водой можно решить двумя простыми способами; выравнивание почвы до уклона от фундамента, а также добавление или ремонт желобов и водосточных водостоков.Если эти меры не работают или вы обнаружите серьезные проблемы с водой, подумайте об установке французского водостока (или водостока по периметру). Это перфорированная труба, которая находится в слое из гравия и отводит грунтовые воды от фундамента.

Также рекомендуется убедиться, что водосточные трубы выпускают воду на расстоянии не менее 1,5 метра от дома и что в пределах 30 сантиметров от стен нет никаких растений. Гниющие корни могут стать источником воды для вашего фундамента.

Создание идеального подвала

А теперь самое интересное — спроектировать подвал своей мечты!

Подвалы могут легко потемнеть, поэтому постарайтесь привлечь как можно больше естественного света.Используйте несколько источников света, зеркала и светлые краски, чтобы усилить эффект. Не забудьте отгородить участки, которые нуждаются в особой уединенности, например спальни. И оставьте участок вокруг вашего водонагревателя незавершенным на случай протечек. Не забывайте, что в какой-то момент ваш водонагреватель (фактически, большинство систем в вашем подвале) потребует замены. Так что не загоняйте себя в яму, из которой не можете выбраться. Отличный совет по экономии средств — по возможности держать сантехнику на месте, так как изменение маршрута труб быстро увеличит стоимость ремонта.

Наконец, мы не рекомендуем снимать стальные стойки или шпильки, соединяющиеся с бетоном, без предварительной консультации с инженером-строителем. Эти приспособления вполне могут поддерживать ваш дом… Буквально.

Кроме того, дайте волю своему воображению! Проектирование подвала — прекрасная возможность проявить творческий подход, поэтому не забывайте получать удовольствие от процесса. Нужно вдохновение? Посетите Sebring Design Build или Home Designing.

Что хочет знать ваша страховая компания?

Ваша страховая компания потребует больше информации, чем просто количество этажей в вашем доме.Скорее всего, они спросят, есть ли у вас подвал: полный или частичный, и спросят, в какой степени он закончен. Страховщики также захотят узнать, есть ли какие-либо признаки скопления воды или утечек, исходящих из дверей или оконных колодцев в вашем подвале. Для домовладельцев, у которых есть свободное пространство, вы можете обнаружить, что минимальное требование для страховки — это покрытие земли.

Также важно сообщить своему страховщику жилья, если вы используете свой подвал в качестве источника дохода, поскольку есть разные риски, связанные с сдачей в аренду части вашего дома.И, если вы планируете закончить или отремонтировать свой подвал, обязательно сообщите своему страховщику до , когда вы начнете работу. Большинство полисов страхования жилья содержат требование о том, чтобы вы уведомили свою страховую компанию, прежде чем вносить изменения в дом. Заблаговременное уведомление позволит вашей страховой компании подтвердить, что ваше страховое покрытие останется в силе во время работы, и что строительные материалы и законченная отделка будут покрываться на случай, если что-то пойдет не так.

Хотите узнать больше? Посетите наши ресурсные центры, где вы найдете сотни полезных статей, созданных специально для домовладельцев, владельцев квартир, домовладельцев и арендаторов.Затем получите онлайн-расценки менее чем за 5 минут и узнайте, насколько доступным может быть индивидуальное страхование жилья.

Что такое недостроенный подвал? (с иллюстрациями)

Незавершенный подвал — это тип подвала, который не подготовлен для использования в качестве жилого помещения и часто имеет ряд особенностей, которые могут сделать его грубым или несколько неудобным для пребывания внутри. В этом смысле «незавершенный» не относится к процессу завершения строительства подвала — подвал построен полностью.Он не был закончен в том смысле, что пол обычно состоит из голого бетона, стены могут быть из бетонных блоков или кирпича, а на потолке подвала могут быть открытые трубы или проводка. Незавершенный подвал можно преобразовать в готовый подвал, немного поработав, и это часто делается во время перепланировки.

Подвал дома или другого здания — это, как правило, территория, полностью или частично расположенная под землей.Он часто находится ниже уровня земли в здании, и к нему часто можно получить доступ изнутри здания, обычно по лестнице. Эта зона может использоваться для различных целей и часто содержит водонагреватели и электрические системы для большей части здания. Когда в здании есть подвал такого типа, пространство обычно можно использовать для хранения и других целей, но это не особенно удобно.

Цокольный этаж часто состоит из открытого бетона, который может быть просто верхним слоем фундамента здания.Стены подвала часто могут быть довольно разреженными и состоять из блоков или открытых стоек и опор для здания. Изоляция может быть установлена, чтобы подвал не был слишком неудобным, но он также может быть открытым и потенциально опасным. Водопроводные и электрические системы также могут быть выставлены вдоль потолка и стен недостроенного подвала, и, хотя практично, это обычно не очень привлекательно.

Процесс преобразования недостроенного подвала в готовый подвал не обязательно является дорогостоящим, но требует некоторой работы.Любые протечки в подвале должны быть обнаружены и устранены, а стены должны быть изолированы, если они еще не были, и покрыты гипсокартоном или подобным продуктом. Провода и сантехника обычно скрыты, а потолок покрыт гипсокартоном или крупной плиткой, а съемная плитка часто предпочтительнее, если требуется доступ к проводке или трубам. Затем можно установить полы, такие как подушки и ковровое покрытие, и готовый подвал обеспечит более удобное и полезное жилое пространство.

Что такое подвал для обхода? Ползать подвал Значение.(Ответил)

Как домовладелец, вы, вероятно, задавались вопросом: «Что такое подвал для ползания?» Легко запутаться между Crawl Spaces и Crawl Basements.

Подвал — это область под первым этажом вашего дома с очень низкой высотой потолка. К нему можно попасть из дома по лестнице или лестнице. Он дает доступ к трубам и проводке в доме и может использоваться для хранения. В подвальных помещениях достаточно места, чтобы кто-то мог ползать, но не хватает высоты потолка, чтобы встать.

В чем разница между ползанием и подвалом?

Подвал для обхода отличается от подвала для обхода способом доступа к нему. В подвальный этаж можно попасть по лестнице или по лестнице из дома . Доступ в ползунки осуществляется извне вашего дома.

Что такое подвал?

Кому-то ответ на этот вопрос может показаться очевидным. Но есть несколько примечательных факторов, когда речь идет о подвалах над ползунками.

Вот несколько фактов о подвале:

• Подвалы почти всегда являются самой нижней комнатой в доме.
• Обычно подвалы находятся под землей.
• Влага и дождевая вода могут попасть в подвалы. Это особенно актуально, если дом, многоквартирный комплекс или другое здание находится на обратной стороне холма.
• Возможные недостатки: повторная кладка кирпича; прокладка силикона между проемами и трещинами.
• В домах с подвалами желоба часто отклоняются от дверей и входов в подвал.

В общем, подвал представляет собой комбинацию фундамента из бетонных плит и подвального помещения. Вам нужен бетон, чтобы он лежал под полом подвала (например, плита). И это дает пространство для перемещения (как ползун). На холмистых благоустроенных территориях часто используются подвальные помещения. Это связано с естественным восходящим и нисходящим характером самих земельных участков.

См. Также: Незавершенные идеи подвала

Что такое подвал или подвал?

Ползучий подвал имеет функциональность между традиционными подвалами, подвалом и перекрытиями.Давайте разберемся, как устроено пространство для обхода, а также его родственник — подвал для обхода. Важно иметь четкое представление о том, что такое ползунки на самом деле и почему они используются в современном домостроении.

Зачем подрядчики строят подвал и места для подполья?

Как следует из названия, пространство для сканирования невелико. Он не предназначен для многого, но когда вам это нужно, они могут пригодиться. По этой причине домовладельцы часто предпочитают использовать небольшое пространство для ползания, а не плиту и полное отсутствие открытого пространства.Свободное пространство позволяет добраться до водопроводных труб, электропроводки и воздуховодов HVAC. Это намного проще, чем если бы под домом не было открытого пространства. Это означает, что проблемы технического обслуживания можно решать напрямую и эффективно.

Кроме того, в подпольях может быть больше циркуляции воздуха и вентиляции в доме. Это особенно полезно в теплом климате.

Каковы недостатки ползания в подвалах?

Подвалы и помещения для обхода имеют некоторые заметные недостатки, в том числе:

• Избыточная вода или влажность,
• ед. Урона от термитов,
ед.
• гниющая древесина и балки перекрытий.
• Тогда есть самый большой из них: плесень.

Как вы, наверное, заметили, большинство из этих недостатков сводится к одному слову: влажность.

Как не допускать попадания влаги в подвальные помещения

Если в вашем доме есть подполье или подвал, вы должны следить за избытком влаги. Во-первых, ваша проводка, воздуховоды и сантехника, скорее всего, там внизу. Перемещение по воде или повреждение из-за влаги могут представлять угрозу для безопасности вас и вашей семьи.Во-вторых, хотя сама по себе влага не представляет большой проблемы, излишняя конденсация может вызвать проблемы. Гниющая древесина, плесень и плесень могут сделать подвал для ползания не идеальным местом под домом.

Не допускайте попадания лишней влаги, конденсата и воды в рабочее пространство (фу!) С помощью осушителя. Это высасывает влажность (иначе говоря, влагу воздуха) из самого воздуха, и ваш подвал снова становится сухим (не фу!). Существуют и другие способы защиты от чрезмерной влажности и уменьшения влажности.Установите пароизоляцию по периметру зоны для обхода. Также можно использовать отстойники.

Поддонный насос — это устройство, которое можно использовать даже при погружении в воду — и его можно установить в яме. Это выкапывается глубоко в самой нижней точке вашего дома и обычно является подвалом для ползания или ползком. Как правило, он ждет, пока не соберется слишком много воды — после чего-то вроде сильного ливня. Когда это происходит, грязь и почва возле вашего дома могут насыщаться влагой (одним словом: заболачиваться).Избыток воды стекает в отстойник, наполняя его водой. Наконец, отстойник оправдывает свое название тем, что откачивает воду из отстойника в безопасный резервуар. Водосливные насосы не только защищают ваш подвал или пространство от воды. Также они могут спасти ваш дом от наводнения!

Подведение итогов для ползания

В конце концов, подвал для обхода во многом похож на пространство для обхода.