Подъем деревянного дома домкратами: признаки для подъёма дома, подготовка к поднятию строения

Укрепление старого основания

Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.

1. Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
2. Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
3. Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.

Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.

Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.

Подъем дома при помощи домкрата для замены фундамента: пошаговая инструкция

Бревенчатые срубы и щитовые строения, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют полностью изношенное основание или то, что от него осталось. Если само деревянное здание простоит еще некоторое время, то фундамент или венцы подлежат срочной замене. Для этой операции необходим подъем дома.

Содержание

1. Как подготовить деревянный дом к подъему
2. Какие дома можно поднимать и зачем это делать
3. Выбор домкрата
4. Процесс подъема дома своими руками пошагово
5. Подготовка, отключение коммуникаций
6. Установка домкрата
7. Технология подъема дома
8. Демонтаж старого основания и устройство нового
9. Основные ошибки подъема дома при помощи домкрата

Как подготовить деревянный дом к подъему

Для грамотного поднятия дома необходимо соблюсти несколько условий подготовки строения:

• вынести из дома всю мебель и сантехническое оборудование;
• демонтировать двери, оконные рамы;
• максимально снизить вес строения путем частичного разбора перекрытий, полов, перегородок;
• по-возможности демонтировать крышу здания;
• осмотреть постройку на предмет ослабленных или прогнивших бревен.

Ослабленные конструкции укрепляются путем диагонального обшития досками с креплением их болтами. Это позволит зданию устоять и не деформироваться.

Какие дома можно поднимать и зачем это делать

Особенностью эксплуатации деревянных бревенчатых сооружений, дачных домиков из бруса является периодический ремонт нижней части здания. Нижние венцы за время многолетней эксплуатации выходят из строя и сгнивают. Периодическая замена первых рядов полезна зданиям из твердых пород дерева. Дуб, лиственница могут стоять столетиями и лишь подгнившее основание будет грозить обрушением.

Также поддомкрачивание — необходимое условие для замены изношенного фундамента, сдвигания деревянного здания, установки его на сваи.

Домкратом для ремонта разрешается поднимать лишь одноэтажные постройки из бревна, бруса или каркасные сооружения.

Замену нижних венцов рекомендуется сделать с шагом 15—20 лет. Современные постройки сильнее подвержены гниению из-за плохой экологии и недостаточной подготовке леса при строительстве.

Выбор домкрата

При выборе домкрата необходимо правильно подсчитать вес дома. Полученный результат делится на 4. При подъеме небольшого дома необходимо иметь запас половины массы. На маленьких сооружениях выставляется всего 4 подъемных механизма по углам. Под большие устанавливают чаще.

После высчитывания массы определяются с видом механизма, какой подойдет для обозначенных целей. Домкрат для подъема деревянного дома при небольшом расстоянии от точки установки до венца должен быть надувным или подкатным. При расстоянии от точки подъема до грунта более 30 см подойдут бутылочные, ножничные гидравлические подъемники.

Расчет веса здания ведется исходя из веса изношенного оцилиндрованного бревна — 700—800 кг/м³. Объем считается в м³. В него включаются все стены, перекрытия, перегородки. Прибавляется вес всего не вынесенного имущества.

Процесс подъема дома своими руками пошагово

Работы зависят от массы и количества точек подъема. По минимуму достаточно использовать один домкрат для поднятия дома. Но это правило работает только для небольших построек. При использовании одного подъемника смещение углов по вертикали неравномерно. Поэтому отделка дома может прийти в негодность. Возможен перекос дверей, оконных рам.

Применение двух грузоподъемных механизмов позволяет синхронизировать поднятие строения с одной стороны и предотвратить серьезную деформацию.

Для синхронного поднятия стен используют не менее 4 устройств, а если стены длинные, то и больше. В таком случае гарантирована малая деформация здания. После работ оно не потребует серьезного ремонта.

Подготовка, отключение коммуникаций

До начала работ по подъему необходимо отключить все коммуникации — электричество, водопровод, канализацию, интернет-кабели, газовое снабжение. Подземные коммуникации рассоединяются или разрезаются. Невыполнение этого условия может помешать подъему или вызвать разрушения здания.

При наличии печи в доме обеспечивается свободное движение трубы через перекрытия, крышу. Если ее фундамент автономен — этого достаточно. Если же котел расположен на полу здания, его необходимо отключить, убрать всю подводку, трубы. В настенном исполнении котел не помешает.

Установка домкрата

Способ установки зависит от типа фундамента. В плитных или ленточных вырезаются прямоугольные ниши для подкатки. Столбчатые или свайные требуют прокладок из деревянных щитов. Место установки должно быть гладким, ровным. На него устанавливается трехногая подставка для регулировки по высоте. Для подкладок потребуются деревянные пластины шириной не менее 20 см.

Правильность установки домкрата зависит от состояния сруба:

1. Если нижние венцы прогнили, необходимо выпилить в них отверстия до целого бревна, в которое упрется головка подъемника.
2. Если венец цел, для установки фундамента потребуется ниша в старом фундаменте. Под домкрат устанавливается металлическая пластина или кусок швеллера для распределения несущей нагрузки.

При выполнении работ обращайте внимание на вертикальность штока домкрата. При его перекосе работы останавливаются, а подъемный механизм выравнивается. Отсутствие вертикальности домкрата грозит соскальзыванием или падением дома. В любом случае под головку домкрата подкладывается металлическая пластина размером не менее 10*10 см для предотвращения продавливания дерева.

Технология подъема дома

Пошаговая методика поддомкрачивания включает в себя подготовительные работы и следующие операции:

1. Определить количество домкратов, схему подъема.
2. Разровнять, утрамбовать почву в местах установки подъемников.
3. Под механизмом площадь опоры необходимо увеличить.
4. Изготовить опорную плоскость в месте контакта домкрата с деревом. Прогнившее дерево выпилить до твердого покрытия. При замене нижних венцов необходимо запилиться выше заменяемых рядов.
5. Подъем опор необходимо вести равномерно не более 2—4 см за цикл.
6. По мере работы требуется установка фиксирующих прокладок, мощных упоров для предотвращения неконтролируемого срыва здания с домкратов.
7. Контролировать постоянно положение дома, его горизонтальное, вертикальное перемещение.

При выполнении работ необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• При хлипкой конструкции здания обязательно ее укрепление толстыми досками.
• Для предотвращения деформации оконные, дверные проемы укрепляются распорками.
• Необходима проверка прочности дерева в местах установки штоков.
• В местах контакта обязательно расположение стальных подпятников или толстых досок от 50 до 100 мм.

В зависимости от количества подъемников схема подъема поменяется:

• При использовании одного домкрата он поочередно переставляется под углы здания с вертикальным перемещением точек не более 5 см. Это позволит избежать расшатывания конструкции, необратимых деформаций оконных, дверных проемов. Поднятый участок надежно фиксируется упорами, а устройство переносится на другой участок. Так попеременно дом подымается на нужный уровень.
• При применении двух подъемных механизмов они располагаются по одной стороне здания и поднимаются синхронно. Это позволяет уменьшить перекос конструкции. Алгоритм поднятия аналогичен использованию одного подъемника.
• Синхронная работа 4 и более устройств позволяет поднять постройку быстро, максимально эффективно, безопасно. Попеременное поднятие за 1 цикл — не более 2—4 см. Для синхронизации следует использовать голосовое общение или профессиональное оборудование с синхронным поднятием.

Для контроля высоты подъема устанавливаются по углам специальные мерные рейки. Измерять высоту подъема методом слежения за выдвижением штока запрещено, поскольку подъемник под нагрузкой проседает, а также вдавливается материал стен при деформации.

Таким методом дом поднимается на высоту от 10 до 50 см, что вполне достаточно для замены фундамента или венца дома.

Демонтаж старого основания и устройство нового

После подъема старого дома бывает необходимо заменить не только венцы, но и фундамент. Старый каркас разбирается с помощью отбойного молотка, перфоратора, лома, кувалды. Для демонтажа мощного фундамента потребуется строительная техника. Отходы, образовавшиеся в результате подъема дома и замены фундамента, оставляют. Они пригодятся при заливке нового основания.

Особенности демонтажа разных типов фундамента:

• Демонтаж ленточного начинают с оценки сложности, объема работ. Небольшой разбирается подручным инструментом. Для арматуры следует использовать болгарку. Конструкции больших размеров требуют специальных механизмов и оборудования.
• Разборка основания из сборного железобетона не представляет особой сложности. Швы соединения между блоками откалываются отбойным молотком. Монтажные петли приводят в вертикальное положение. С помощью строительной техники блоки ФБС вытягивают, грузят на автомобиль, увозят. Железобетонные блоки — прочный материал. Возможно их повторное использование на менее ответственных объектах.
• У разрушенного свайного основания подрубают верхушку. При сильном разрушении потребуется повторная установка.
• Монолитная плита разрушается так же, как и ленточное основание. При необходимости часть основания используется или наращивается с изменением площади.
• Прочие виды оснований — бутовый, столбчатый, разбираются подручными инструментами с использованием болгарки, отбойного молотка, кувалды.
• Разрушенный винтовой фундамент обрезается до целой части и наращивается металлической трубой.

Закономерно, что демонтажные работы наиболее трудоемки. Они требуют ответственного решения и соблюдения норм техники безопасности.

Способы разрушения основания:

• ручным инструментом;
• экскаватором, тяжелой техникой;
• химическими веществами;
• взрывом;
• ультразвуком;
• гидроклином.

В частном домостроении чаще используются первые 2 способа. При демонтаже главное – правильно рассчитать свои силы. В некоторых случаях наем профессиональной бригады более выгоден, чем разбор своими руками.

Этапы монтажа нового фундамента:

1. После удаления фундамента формируется траншея под новую опору. При глубоком залегании старого фундамента обновляется песчаная подушка — подсыпается, проливается водой, трамбуется. В случае мелкого заложения траншея углубляется на 20 см и так же подсыпается амортизационная подушка.
2. В траншею устанавливается съемная или несъемная опалубка. Места установки домкратов обходятся. Впоследствии технологические отверстия закладываются кирпичом.
3. В опалубку укладывают гидроизоляцию и арматурный пояс. Решетка в нем сваривается или вяжется проволокой. Края арматуры должны отстоять от наружного слоя фундамента на расстояние не менее 50 мм для предотвращения преждевременной коррозии.
4. В углах арматурный каркас должен быть гнутым, а не сварным. Это самые напряженные части основания.
5. Подготовленная опалубка заливается бетоном за 1 раз или хотя бы за 1 смену.
6. После застывания бетона производят замену бревен. Методом простукивания определяются гнилые участки и вырубаются. Бревна заменяются вплоть до хорошо сохранившихся.

При монтаже обязательно использовать гидро-, теплоизоляцию. Это продлит жизнь стенам, фундаменту. При хорошем уходе сруб простоит еще 30—40 лет до ремонта.

Основные ошибки подъема дома при помощи домкрата

При поднятии дома домкратом важно не нарушить технологию и сделать все по инструкции. Во избежание частичного или полного разрушения здания нужно соблюдать определенную технологию.

• Грузоподъемность домкрата должна быть больше общей массы постройки.
• По возможности обеспечивается использование 4 или более подъемных механизмов.
• Дом требуется поднимать равномерно. Перекос приводит к потере устойчивости и опрокидыванию.
• Подставленные опоры должны с запасом выдерживать вес здания.
• Основания для домкратов должны быть устойчивы.

Подъем кирпичных, монолитных или панельных домов производится по иной технологии. Над фундаментом формируется сложная конструкция из металла, а сдвиг здания производится гидравликой. Произвести такие работы самостоятельно невозможно.

на повышение! Подъем домов 101

Нет, мы говорим не о диснеевском фильме — дома действительно можно поднимать с помощью рабочей силы и современных технологий, а не воздушных шаров. На самом деле это довольно распространенная попытка домовладельцев, желающих сделать ремонт. Типичными причинами подъема дома являются: ремонт фундамента, реконструкция подвала или защита от повреждения водой. На прошлой неделе мы занимались тяжелой атлетикой под руководством талантливых профессионалов Д.Б. Дэвис — дом в районе Баллард в Сиэтле, чтобы мы могли начать переделывать пространство в пригодный для жизни подвал. Наше благоговение перед недавним лифтом побудило нас написать этот информационный пост о том, как проводится лифт. Фотографии дают отличные точки зрения на процесс, и фотографии этого лифта дома и реконструкции подвала теперь доступны в Интернете.

Подъем дома — это отличный способ увеличить площадь и повысить стоимость, не уменьшая площади вашего двора. Это также удивительно экономичный способ изменить свое жилое пространство, поскольку он позволяет избежать затрат на продажу и покупку нового дома (брокерские и юридические сборы, налоги, расходы на переезд и т. д.). К типичным причинам подъема дома относятся:

• Выемка нового фундамента
• Добавление верхнего помещения и расширение функциональности существующего подвала
• Добавление еще одного этажа в дом
• Ремонт старого или разрушающегося фундамента
• Защита от затопления или модернизация на случай затопления

Хотя подъем домов распространен, это не означает, что это не изрядный процесс с существенным счетом. Поиск подходящей, опытной компании по подъему домов является ключом ко всему процессу. Нам повезло работать с D.B. Структурное перемещение и подъем Дэвиса. Владелец, Делл, лифтер 5-го поколения, очень общительный и эффективный парень. Было ясно, что под его превосходным руководством квалифицированная команда свела весь процесс к науке — как и положено любой хорошей грузоподъемной компании. Кроме того, их многолетний опыт и очень успешные подъемы делают их наиболее подходящим выбором для работы. Они даже подняли упомянутый ранее реальный дом «Вверх» (см. фото) и «могут переместить все, что создано руками человека», включая мосты, лодки и тяжелые промышленные здания! Наряду с опытом квалифицированная подъемная компания всегда должна иметь соответствующий полис страхования ответственности.

^{Два нижних изображения предоставлены Д.Б. Davis}

Перед подъемом дома определяется необходимость заливки нового фундамента или дополнительного бетона. Некоторые земляные работы также могут быть необходимы. По мере принятия этих соображений домовладельцу будет предложено тщательно очистить свой подвал от личных вещей. Внешняя уборка также будет иметь место, поскольку внутренние дворики, террасы и ландшафтный дизайн часто необходимо будет удалить или в некоторой степени переместить. Коммуникации (электричество, водопровод, телефон и т. д.) также должны быть отключены и отключены, а трубы, водопровод и воздуховоды, которые свисают под лагами пола, будут удалены. Как подрядчик по проектированию и строительству, мы обычно являемся организаторами этой подготовки и подъема для наших клиентов.

Поднимите, поддержите и снова поднимите. В двух словах это подъем дома, но реальность намного сложнее и точнее. Чем больше и тяжелее дом, тем сложнее процесс. Каждая стена, гвоздь и кирпич — это взаимосвязанные части головоломки, которая является домом. Удивительно, но независимо от размера, большинство прочных домов можно поднять за один день. Перед подъемом важно знать, что иногда в результате подъема могут возникать небольшие дефекты, которые необходимо устранить. Небольшие трещины в штукатурке или сайдинге могут быть легко устранены генеральным подрядчиком. Ветераны Д.Б. У Дэвиса отличный послужной список: 8 из 10 домов, которые они поднимают, не имеют никаких признаков того, что их подняли. Хотя возможны некоторые структурные дефекты, вам не нужно беспокоиться о вещах внутри дома. Лифт является постепенным и не должен смещать мебель и вещи на сколько-нибудь заметное количество.

В зависимости от причины подъема бетонный фундамент (также известный как плита) также может быть поднят или оставлен на уровне земли. Чаще всего фундамент остается на месте, а стальные балки вставляются непосредственно под балки пола для поддержки, принимая во внимание внутреннюю планировку и самые тяжелые участки дома. Это создает устойчивую основу, к которой можно применить домкраты и опоры.

Во время подъема дома задействованы два основных компонента: гидравлические домкраты используются для подъема дома, а опоры используются для поддержки. Домкраты равномерно размещены под домом и соединены с унифицированной гидравлической домкратной машиной, которая может одновременно поднимать каждый домкрат на определенную величину. Обычно лифтеры для начала поднимают дом всего на несколько дюймов. На данный момент дом проверяется и проверяется, безопасно ли продолжать подъем. После подъема обрешетку укладывают так, чтобы прочная система блокировки древесины поддерживала дом. Криббинг — это термин, используемый для описания деревянных балок, похожих на Линкольн-бревно, которые уложены крест-накрест, чтобы сформировать опорную основу для всего дома. Хорошие гребенки защищены от влаги, что обеспечивает их стабильность и долговечность. Подъемник должен следить за тем, чтобы при каждом подъеме стопки опор находились в пределах 1/8 дюйма друг от друга, чтобы дом был ровным и не смещался. Безопасность и стабильность имеют первостепенное значение.

Как только дом поднят на заранее определенную высоту, подрядчик может немедленно приступить к работе. В случае с нашим лифтом Ballard, как только лифт завернулся, мы были под домом, устанавливая временные стены. Позже на этой неделе мы работали над обрамлением новых стен подвала и закладкой фундамента там, где это было необходимо. Когда мы закончили этот этап реконструкции, Д.Б. Дэвис вернется, чтобы опустить дом на место (на данный момент он примерно на фут выше, чем его окончательная высота) и убрать ограду. Затем наша бригада начнет работать над внутренней отделкой, сантехникой, вентиляцией, сантехникой и всем, что между ними.

По мере того, как цены на жилье в районе метро Сиэтла продолжают расти, все больше домовладельцев предпочитают делать ремонт, а не переезжать. Стоимость отделки подвала часто рассматривается как хорошая инвестиция для тех, кто хочет жить в доме в течение длительного времени. Поскольку функциональные подвалы не были распространены несколько десятилетий назад, большинство подвалов середины 20-го века, особенно на северо-западе Тихого океана, строились как складские помещения для угля и печей или просто не строились вообще. Мы постоянно получаем запросы от людей, которые хотят превратить свое подвальное помещение во вторую гостиную или апартаменты. Многие люди даже предпочитают строить дополнительные кухни и ванные комнаты, давая домовладельцам возможность сдавать в аренду площади ниже их собственных. Наши клиенты Ballard стремились создать жилое пространство для личного удовольствия, и реконструкция лифта и подвала действительно преобразила дом.

Большое спасибо Д.Б. Дэвис за их профессионализм и готовность помочь нам написать этот пост!

Сколько стоит поднять или выровнять дом?

Типичный диапазон:

2000 долларов — 14 500 долларов США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщают участники HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

• Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
• Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
• Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 15 июня 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Типичный диапазон затрат на строительство дома составляет от 2000 до 14 500 долларов . В среднем по стране $ 8250 . Менее обширные проекты могут стоить около 90 177 900 900 долларов США 90 178 , а более масштабные могут достигать 90 177 20 000 долларов 90 178 . Эта цена только за поднятие дома.

Подъем фундамента — это форма ремонта, которая включает подъем дома, возможное удаление старого фундамента и строительство нового фундамента или добавление к существующему. Таким же образом исторические здания переносятся на новые места. Стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 25 000 долларов и 100 000 долларов .

В этой статье

• Калькулятор стоимости строительства фундамента
• Факторы повышения стоимости дома
• Стоимость по потребности
• Стоимость по типу фундамента
• Другие общие проекты по выращиванию
• Часто задаваемые вопросы

Калькулятор стоимости строительства фундамента

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

Где вы находитесь?

Почтовый индекс

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщают участники HomeAdvisor.

Факторы стоимости строительства дома

При расчете стоимости строительства дома учитывается множество факторов. Общие причины, по которым домовладельцы реализуют этот проект, заключаются в том, чтобы поднять его над зоной затопления, построить подвал или не допустить его оседания в плохих почвенных условиях. Как вы понимаете, это большая и дорогая работа. Вам придется учитывать типичные цены на работу и земляные работы, а также соответствующим образом скорректировать размер и состояние конструкции.

Фактор	Стоимость
Размер	Варьируется
Состояние и возраст дома	Варьируется
Инженер-строитель	100–200 долларов в час
Архитектор	125–250 долларов в час
Высота	Варьируется
Сантехника	45–200 долларов в час
Электрик	50–100 долларов в час
Земляные работы	40–150 долларов в час
Состояние фундамента	Варьируется
Разрешения	1 200–2 000 долл. США
Новые лестницы	Варьируется
Труд	Варьируется
Заплатка и краска	Варьируется
Страхование	Варьируется

Размер дома

Одним из наиболее важных факторов стоимости является размер вашего дома. Чем он больше, тем больше весит и тем сложнее будет процесс его подъема или транспортировки. Большинство компаний, которые выполняют такого рода работы, смогут дать вам смету расходов на основе квадратных метров вашего дома, но каждая цена будет отличаться в зависимости от других деталей, таких как состояние дома и фундамента. Лучший способ получить точную смету для вашего конкретного проекта — это проконсультироваться и нанять подрядчика по фундаменту .

Рабочая сила

Стоимость рабочей силы трудно определить точно и может варьироваться в зависимости от сложности вашего проекта и заработной платы, ожидаемой в вашем регионе.

Состояние и возраст дома

Старые дома нуждаются в дополнительном уходе и укреплении в процессе. Это связано с возрастом конструкции и тем, что они обычно состоят из более тяжелых материалов. Это потребует больше оборудования и времени, и подрядчикам, возможно, придется перемещать дом более медленными темпами, если он старше и более уязвим.

Высота над уровнем моря

Возможно, потребуется приподнять дом на несколько дюймов (или до 12 футов) от фундамента. Чем выше поднят дом, тем больше времени и оборудования потребуется для процесса. Затраты варьируются от 10 долларов США за квадратный фут за 1 фут высоты до 35 долларов США за квадратный фут за 12-футовый подъемник .

Сантехника и электрика

Лицензированные электрики взимают от 50 до 100 долларов в час , в то время как сантехники взимают От 45 до 200 долларов в час . Эти утилиты будут отключены для процесса, а затем снова подключены по завершении, что требует опыта и времени.

Зашпаклевать и покрасить

Когда дом будет поднят, неизбежно появятся трещины в гипсокартоне внутри дома, а также во внешней отделке, особенно вокруг дверей и окон. «Следует учитывать дополнительные расходы на ремонт и покраску», — сказал Эзра Ланиадо , эксперт и основатель Landmark Construction & Development Group. «Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от того, сколько трещин возникло, и если цвет краски и блеск могут быть подобраны достаточно хорошо».

Земляные работы и планировка

Стоимость земляных работ От 1450 до 5000 долларов . Требования будут варьироваться от одного дома к другому, и ваши расходы могут возрасти, если потребуется специальное оборудование и дополнительное время.

Состояние фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет около 4800 долларов США . Ремонт или приспособления, которые необходимо сделать для стабилизации дома — в случае появления трещин, протечек или усадки — могут привести к значительным затратам.

Разрешения на строительство

Разрешения на строительство обычно стоят от 1200 до 2000 долларов США . Разрешение на этот проект может быть значительным, особенно по сравнению с стоимостью обычного разрешения на строительство .

Новые лестницы

Доступ к наружным дверям изменится, если дом будет перемещен или постоянно поднят. Для этого может потребоваться построить новую лестницу , чтобы добраться до наружных дверей. Затраты на замену бетонных ступеней варьируются от 900 долларов до 5000 долларов за каждый вход в дом.

Инженер-строитель

Наем инженера-строителя стоит в среднем от 800 до 3000 долларов . Осмотр вашего дома на структурную целостность до и после подъема чрезвычайно важен, и его нельзя пропускать.

Архитектор

Архитекторы берут от 125 до 250 долларов в час . Архитектор может быть лучшим вложением для этого проекта. У них есть знания и опыт, чтобы гарантировать, что деньги, которые вы тратите, не пропадут зря. Они могут помочь вам получить нужные разрешения, выполнить требования зонирования и разработать оптимальный дизайн.

Страховка

Ожидайте, что расходы на страхование, которые должны покрывать не менее от 100 000 до 200 000 долларов США , будут учтены в ваших расходах. Поговорите со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что вы адекватно застрахованы. Также запросите подтверждение страховки у своего специалиста по фонду.

«Если вы перемещаете свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотека на него, вы обязаны сообщить об этом банку, в котором находится ваша записка, поскольку они имеют финансовую долю в собственности», — говорит 9.0348 Кэти О’Киф , эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Ландшафт и очистка

Деревья и ландшафт могут препятствовать доступу рабочих. Таким образом, вам необходимо включить расчистку или вывоз земли, а также повторную посадку или восстановление вашего ландшафта в бюджет проекта. Подрядчикам требуется много места для оборудования и земляных работ вокруг рабочей зоны.

Таким образом, вы можете удалить деревья и ландшафтный дизайн, чтобы потом заново посадить их, или вы можете отказаться от своего ландшафтного дизайна и начать заново после подъема. Удаление одного дерева может стоить 700 $ , в то время как восстановление ландшафта может стоить от 1400 до 5500 $ .

Дополнительные соображения

Другие элементы, которые могут повлиять на общую стоимость строительства дома, включают возможную необходимость перемещения, возведения или строительства новых коммуникаций, таких как подключение к водопроводу, газу и электричеству. Гранты могут быть доступны в некоторых районах, чтобы уменьшить часть расходов на домовладельцев в известных районах наводнения или в районах оказания помощи при стихийных бедствиях.

Стоимость по потребности

Есть несколько причин поднять дом. Для разных сценариев требуются инструменты и оборудование, которые могут обеспечить разные результаты. Например, для возведения дома для замены фундамента требуется, чтобы дом был поднят, но не перемещен, в то время как для транспортировки дома необходимо как поднимать, так и перемещать конструкцию.

Стоимость подъема и замены фундамента

Стоимость замены фундамента из-за поломки конструкции или неуправляемого ремонта будет зависеть от типа фундамента, который вы выберете. Стоимость добавления фундамента варьируется от 20 000 до 100 000 долларов США сверх первоначальной стоимости подъема. Сюда входят такие расходы, как земляные работы, планировка, плата за оборудование, разрешения и стоимость инженера-строителя в размере от 100 до 200 долларов в час .

Выбранный вами фундамент имеет ключевое значение, особенно если вы терпите неудачу. Восстановление того же типа, вероятно, приведет к аналогичным проблемам в будущем. Получите экспертный анализ причин вашего повреждения, чтобы выбрать наилучший вариант в дальнейшем.

Тип	Диапазон цен
Стенка штока	7 000 – 21 000 долл. США
Пирс и балка	8 000 – 15 000 долл. США
Пространство для обхода	8 000 – 21 000 долл. США
Подвал	10 000 – 175 000 долл. США

Стоимость выравнивания оседающего фундамента

Выравнивание необходимо, когда дом теряет структурную целостность из-за наклона и проседания. Признаки того, что ваш дом оседает, включают: 

Если вы будете слишком долго ждать, чтобы выровнять его, ваш ремонт станет только более сложным и дорогостоящим.

Грунт или движение грунта

Спиральные сваи, в частности, решают многие проблемы, вызванные движением грунта или грунта. Эти пирсы встроены глубоко под поверхность в скалу и используются для закрепления фундамента, и их установка стоит от 1400 до 2100 долларов США каждый . Многие проблемы с усадкой возникают из-за плохой почвы или движения грунта. Если вы восстанавливаете в том же районе, где старая структура была повреждена, то вы должны изменить способ ее постройки, иначе такой же ущерб повторится с новой.

Наймите профессионала, чтобы поднять фонд вашего дома

Почтовый индекс