Монолитные дома плюсы и минусы: Какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные

виды, плюсы и минусы, что это такое

1. Главная >
2. Все статьи >

3. Монолитный дом: особенности

Люди, решившиеся на покупку собственной недвижимости, сталкиваются со множеством вопросов. Один из них – дом какого типа выбрать? Отвечая на этот вопрос, выделим монолитные постройки. Дома, построенные из монолита, с каждым годом становятся всё более востребованными – большинство современных зданий строится именно по такой технологии.

В результате рынок недвижимости обрастает монолитными частными домами, многоэтажками, современными коттеджами и коммерческими постройками, поэтому выбрать подходящий объект для покупки не составит труда.

Рассказываем в статье о характеристиках и видах домов из монолита, их преимуществах и недостатках, особенностях технологии строительства и правилах выбора дома.

Содержание:

• Что такое дом из монолита?
• Характеристики и особенности технологии строительства
• Разновидности монолитных домов
• Строительство монолитного дома пошагово
• Особенности шумоизоляции
• На что обратить внимание

Что такое дом из монолита?

Монолитные постройки представляют собой цельную конструкцию из бетона. Для них характерно отсутствие швов, что является ключевым отличием от блочных, панельных или кирпичных домов. На заложенный фундамент под монолитный дом устанавливается каркас (опалубка), который полностью заливается укрепленным бетоном.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Благодаря отсутствию швов дом становится значительно более прочным, а период его эксплуатации может возрасти до полутора столетий.

Характеристики и особенности технологии строительства

В качестве фундамента в монолитных домах используется армированная плита из бетона примерно метр в толщину, которая может быть усилена с помощью свай, если того требует почва. Далее конструкцию упрочняют с помощью армирования бетона – погружения в него стержней или сетки из металла. В результате образуется основа под каркас дома.

НА ЗАМЕТКУ! Армирование позволяет увеличить стойкость бетона к механическим воздействиям и повышенным нагрузкам, а также препятствует образованию трещин.

Затем переходят к отливке бетонных монолитных стен. Для этого возводят специальную конструкцию – опалубку – и придают ей желаемую форму. Опалубка может быть выполнена из древесины, стали, алюминия или полистирола.

В образовавшийся каркас в несколько этапов заливается масса из бетона.

Процесс постройки монолитного многоэтажного дома имеет еще несколько особенностей:

• Нельзя уклоняться от заранее обозначенного плана и выбранной технологии строительства, поскольку бетонный раствор необходимо залить в несколько этапов, сделав это равномерно.

• Потребуется дополнительная техника, в том числе глубинные вибраторы.

• Для работы с бетоном нужны определенные температурные условия, поэтому при снижении температуры до +5 градусов, требуется нагревать бетонную массу или заранее разбавлять ее составами, увеличивающими стойкость к холоду.

• Стены нуждаются в дополнительном утеплении, а также звукоизоляции и вентиляции.

Чем монолитный дом отличается от панельного?

Основным материалом при строительстве как монолитных, так и панельных домов, служит бетон. Ключевое отличие заключается в том, что в первом случае конструкция цельная, а во втором – сборная, то есть имеются стыки. Из-за этой технологической особенности дома приобретают разные свойства. Наличие стыков негативно влияет на прочность дома, ухудшает шумо- и теплоизоляцию, то есть монолитные конструкции значительно более прочные, теплые и менее шумные.

Помимо этого, панельные дома менее эстетичны, поскольку размер и тип панелей определяет, какой дизайн доступен. В результате получаются прямоугольные постройки, напоминающие коробки. Из преимуществ можно выделить тот факт, что дома из панелей строятся в короткие сроки – достаточно полугода, чтобы возвести многоэтажное здание. Кроме того, стоимость квартир в панельках ниже.

Нельзя забывать, что существует технология, объединяющая оба принципа строительства, в результате чего возводятся панельно-монолитные дома. В данном случае строят монолитный каркас, который обшивают панелями. Благодаря этому удается снизить сроки строительства и сэкономить на монтажных работах, но сохранить преимущества монолитной конструкции. 

Преимущества и недостатки монолитного дома

Многие уверены, что дом из монолита обладает наибольшей надежностью и качественными характеристиками, поэтому большая часть новостроек строятся именно таким образом. Бесспорно, монолитные здания имеют множество плюсов:

• Короткие сроки строительства. От начала до конца строительных работ может пройти от года до двух. Бесспорно, панельные дома возводятся еще быстрее, но и качество их уступает.

• Высокая прочность. Монолитная конструкция предполагает, что в ней отсутствуют швы и щели, поэтому здание становится более износостойким, а срок эксплуатации составляет минимум сто лет.

• Минимальная усадка. Цельная конструкция усаживается достаточно равномерно, а трещины практически не образуются. Кроме того, решившись на строительство частного монолитного дома своими руками, владелец может сразу приступить к отделке, сэкономив время.

• Внешние стены обладают высоким уровнем шумовой и тепловой изоляции.

• Обилие дизайнерских возможностей. Для современных застройщиков и покупателей большое значение имеет внешний вид здания, а монолитная конструкция не ограничивает в архитектурном разнообразии.

• Возможности для изменения планировки. В монолитных домах несущими являются стены, расположенные с внешней стороны, а внутренние можно демонтировать и ставить новые. Кроме того, новые дома из монолита часто сдают без стен внутри, поэтому покупатель может самостоятельно принять решение, каким образом будет организовано пространство.

• Ровные стены за счет использования опалубок позволяют снизить трудоемкость отделочных работ, поскольку они требует меньшей подготовки.

• Повышенная влагостойкость, что объясняется отсутствием стыков.

• Небольшое вес. Постройка из бетона легче, чем из кирпича, поэтому обустроить фундамент становится проще. Это преимущество особенно важно при самостоятельном строительстве монолитного дома.

Нельзя забывать о минусах монолитного дома. В их числе:

• Особые требования к погодным условиям. С бетоном требуется работать при теплой погоде, лучше всего при +20 градусах. В России такая погода не стоит круглый год, поэтому при строительстве возникают сложности. Застройщики решили эту проблему с помощью технологии подогрева бетонной массы.

ВАЖНО! Бетонный долгострой, простоявший несколько сезонов под дождем и снегом, теряет качественные характеристики, поскольку бетон сыреет и плесневеет.

• Жесткий отбор строителей.

  Работники должны набираться из числа профессионалов, поскольку все этапы строительства реализуются на площадке, в отличие от возведения панельных домов, когда работники лишь собирают воедино детали, которые были отлиты на заводе.

• Теплоизоляция хуже, чем в зданиях из кирпича. Обеспечить высокую тепловую изоляцию в литом здании можно только в том случае, если наружные стены были качественно утеплены. В противном случае в квартире будет чувствоваться холод.

• Сравнительно высокая цена. Поскольку дома из монолита имеют массу достоинств, стоимость квартир здесь выше, чем в панельках и, что удивительно, в некоторых домах из кирпича.

Разновидности монолитных домов

Любая из технологий строительства монолитных зданий может использоваться при возведении жилых домов различной этажности, торговых или офисных центров, промышленных объектов, малоэтажных частных домов.

Помимо цельных домов из монолита, существуют монолитно-кирпичные и монолитно-каркасные дома. Рассмотрим подробнее каждый из видов.

Монолитно-каркасный

Основная суть монолитно-каркасной технологии заключается в том, что сохраняются преимущества литой конструкции, а ее недостатки, в том числе низкий уровень теплоизоляции, удается устранить с помощью других материалов. В данном случае из монолитного бетона возводят лишь колонны, служащие опорой, и перекрытия, образуя тем самым каркас высокой прочности, в котором отсутствуют швы.

Ключевые характеристики

В целом, технология практически не отличается от той, что используется при возведении домов из цельного монолита. Строительные работы состоят из нескольких этапов:

1. Как и при возведении любых других домов, сначала устанавливается фундамент. Это могут быть как сваи, так и монолитная плита.

2. Далее в виде опоры строится монолитный каркас, который является несущей частью постройки. Для этого применяют армированный бетон.

3. Дополнительные перегородки, а также стены, на которые не приходится основная нагрузка, возводятся из тех стройматериалов, что были выбраны на этапе планирования. Это могут быть вспененные бетонные блоки, кирпич, настенные панели из нескольких слоев.

Преимущества и недостатки

Список преимуществ монолитно каркасной технологии обширен. Основные из них:

• В ходе строительства удается сохранить плюсы монолитного дома, в том числе прочность, длительный срок службы, высокую скорость возведения, разнообразие планировочных решений и возможность самостоятельно ее изменить.

• Привносятся полезные свойства других строительных материалов. Так с помощью кирпича, который используется при строительстве внешних стен, улучшается теплоемкость внутри помещений, а создание внутренних перегородок из кирпичной кладки позволяет увеличить шумоизоляционные характеристики. Если же выбрать газобетонные блоки или стеновые панели при возведении стен, можно существенно сократить общий вес здания. Это имеет особое значение, если строительство ведется на влажной или нестабильной почве, а также так метро.

• Расширение архитектурных возможностей. Например, монтаж панорамных окон.

Недостатки этой технологии строительства определяются уникальными характеристиками каждого из материалов. Например, из-за кирпича требуется больше времени на строительные работы, а использование пористого материала для стен невозможно без качественной изоляции от влаги и дополнительной теплоизоляции.

Монолитно-кирпичный

Монолитно-кирпичное строительство может быть отнесено к монолитно-каркасной технологии, но выделяется отдельно из-за прекрасных эксплуатационных характеристик. В данном случае промежутки между монолитными опорами из бетона заполняются кирпичами, а также кирпичная кладка может применяться при строительстве внутренних стен.

Ключевые характеристики

Монолитно-кирпичные здания возводятся поэтапно:

1. Сначала заливается бетонный фундамент, в опалубку помещается бетонная масса.

2. Далее рабочие вручную строят перегородки из кирпича, не используя сложные инструменты и технику.

3. В конце строители осуществляют необходимые внутренние работы, выполняют отделку, если она необходима, то есть готовят квартиру к сдаче.

За счет этих особенностей строительный процесс проще планируется, застройщик находятся в меньшей зависимости от поставок материалов, а здание становится более удобным для проживания.

Преимущества и недостатки

Именно монолитно-кирпичные дома считаются лучшими, поскольку к преимуществам монолита добавляются достоинства кирпичного дома:

• высокая экологичность и прочность;

• повышенная теплоизоляция и шумоизоляция;

• отсутствие парникового эффекта в помещении и накопления радиации;

• возможность разнообразить дизайн, поскольку из маленьких строительных деталей удается создать сложные конструкции любой формы.

Если говорить о недостатках, то основной из них – высокая стоимость квартир. Кроме того, сроки строительства кирпично-монолитных домов увеличиваются, но в результате удается получить здание с улучшенными характеристиками.

Строительство монолитного дома пошагово

Ранее мы описывали, что технология строительства зданий из литого бетона состоит из четырех основных этапов: в первую очередь закладывают фундамент для монолитного дома, затем устанавливают каркас, после опалубку, а в конце происходит заливка бетона. Теперь же более подробно расскажем о каждом из этапов.

Этап 1. Возведение фундамента

В строительстве зачастую используют монолитную плиту как фундамент для дома. По-другому этот тип фундамента называют плитным. Также существуют два других вида: свайный и ленточный.

• Ленточный представляет собой пояс из бетона, который опоясывает несущую конструкцию и упрочняется с помощью металлического каркаса. Может быть сборным, то есть состоять из блоков, или монолитным.

• Плитный – литая плита из бетона, на которую также устанавливается армированный каркас. Строительство домов на монолитных плитах чаще всего происходит во влажном и нестабильном грунте.

• Свайный является наиболее универсальным, поскольку используется в любой почве. Представляет собой вертикально расположенные опоры, которые погружаются в грунт. Именно его выбирают при возведении многоэтажных домов.

ВАЖНО! Тип фундамента выбирают индивидуально, основываясь на количестве этажей, характеристиках почвы и запланированном бюджете.

Этап 2. Установка металлического каркаса

Армирование – установка металлического каркаса – позволяет увеличить прочность конструкции. Она состоит из следующих видов арматуры:

• Основная, иначе называемая рабочей, состоит из резных прутьев, диаметр которых составляет от 1 до 1. 8 см.

• Распределительная представляет собой гладкие стержни диаметром от 0.6 до 0.8 см.

• Монтажная арматура является вспомогательной, поскольку с ее помощью собирают опалубку.

НА ЗАМЕТКУ! Монтаж металлического каркаса для монолитного дома считается одной из наиболее сложных и трудоемких работ среди всех этапов строительства.

Этап 3. Установка опалубки

Опалубка необходима для того, чтобы придать бетону нужную форму. Она может быть:

• Щитовой или тоннельной. Щитовая состоит из щитков и собирается на площадке, а тоннельная – из готовых частей, которые нельзя скорректировать.

• Съемной или несъемной. Первые снимаются сразу после того, как бетон застыл, и используют наследующем участке, а вторые оставляют в растворе и используют как составной элемент конструкции.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В многоэтажных домах применяется съемная технология, чтобы избежать излишних затрат. Если же Вы запланировали строительство малоэтажного частного дома, нет надобности снимать опалубку.

Этап 4. Заливка бетона

На строительной площадке подготавливают смесь из бетона. Для этого смешивают вместе цемент, песок и наполнитель (например, щебень) и разбавляют водой. Получившуюся смесь предварительно укрепляют глубинным вибратором, благодаря которому удается избавиться от пузырьков воздуха, и заливают в опалубку, используя бетононасос. Заливка происходит в несколько этапов, чтобы каждый из элементов успел застыть.

Особенности шумоизоляции

Шумоизоляция является важным критерием при покупке дома, поэтому многие отдают предпочтение монолитным конструкциям в том числе из-за шумоподавляющих свойств. Считается, что литые стены позволяют защититься от внешних звуков. Однако на практике дела обстоят совсем иначе, что подтверждают многочисленные отзывы о монолитных домах.

Из-за того, что конструкция единая, звуки хорошо передаются по стенам. Это становится особенно заметно, когда соседи делают отверстия в стенах, ударяют молотком или штробят. Помимо этого, возникает проблема с воздушным шумом. Звуковые волны от любых звуковых устройств, будь то музыкальный центр или телевизор, распространяются по всей квартире и попадают к соседям.

Для того, чтобы добиться полной шумоизоляции, толстых стен оказывается недостаточно. Потребуется изолировать и стены, и полы.

ПОМНИТЕ! Толстых стен, даже если их толщина превышает 2 см, недостаточно для звукоизоляции. Слышимость в монолитных домах крайне высокая.

На что обратить внимание, выбирая квартиру в монолитном доме?

Решившись на покупку квартиры, заранее задумайтесь, какой тип дома для Вас предпочтительнее: монолитный, кирпичный, панельный и т. д. Если выбор пал на монолитную конструкцию, стоит понимать, что каждый дом обладает своей спецификой. Обратите внимание на следующие характеристики:

• Технология, используемая при возведении дома. Лучшей остается кирпично-монолитная технология, поскольку уровень шумо- и теплоизоляции здесь выше. Однако стоимость квартиры окажется выше.

• Наличие шумоизоляции. Если звукоизоляция предусмотрена застройщиком, отпадает необходимость самостоятельно ее устанавливать.

• Наличие вентиляции на фасаде. За счет этого происходит вывод влаги, защита от дождя и снега, благодаря чему период эксплуатации постройки существенно возрастает.

• Особенности планировки. Вы можете выбрать квартиру с готовой планировкой и даже чистовой отделкой или отдать предпочтение той, в которой полностью отсутствуют внутренние стены, чтобы создать уникальное пространство.

ПОМНИТЕ! Покупая квартиру в монолитном жилом доме, учитывайте, что в литых армированных стенах из бетона крайне трудно проложить штробы, чтобы заменить коммуникационные системы или электропроводку.

Филипп Глоба

Эксперт по недвижимости портала ВсеНовостройкиМосквы.рф

Поделиться:

Статья опубликована: 30 июня 2022

Обсуждение

Другие статьи

Домовая книга: актуально ли в 2022 году

Домовая книга: что это такое, зачем нужна и может ли понадобиться в 2022 году. Срок действия и особенности хранения, как получить или восстановить домовую книгу. Хранение, исправление ошибок.

08 июля 2022

Как избавиться от моли

Как избавиться от моли в квартире и доме. Виды моли, как появляется в квартире. Борьба с молью  народными и профессиональными средствами, профилактика, советы эксперта.

07 июля 2022

Где собирать ягоды в Подмосковье 2022

Рассказываем, где собирать ягоды в Подмосковье и показываем на нашей карте ягодных мест, где собирать землянику, чернику, клюкву, малину и бруснику.

04 июля 2022

Паспортный стол в Москве: адрес и график 2022

Паспортный стол в Москве: все адреса и графики работы. Как найти паспортный стол и в какой обращаться. Как записаться на прием, все необходимые слуги паспортного стола. Необходимые документы.

29 июня 2022

Бунгало — что это?

Бунгало: что это такое, чем отличается бунгало от других домов. Особенности, виды, планировка. Технология строительства, проекты и красивые примеры.

28 июня 2022

Города-побратимы: что это значит

Города-побратимы: что это значит, города-побратимы Москвы, Санкт-Петербурга и Донецка, а также история появления термина

28 июня 2022

Все статьи (493)

Квартиры в Новостройках

• Студии
• Однокомнатные квартиры
• Двухкомнатные квартиры
• Трехкомнатные квартиры
• Четырехкомнатные квартиры
• Лофт и апартаменты
• Квартиры эконом класса
• Квартиры комфорт класса
• Квартиры элит класса

Квартиры по цене

• Квартиры до 1. 5 миллионов
• Квартиры за 2 миллиона
• Квартиры за 3 миллиона
• Квартиры за 4 миллиона

Срок сдачи дома

• Квартиры в сданных домах
• Сдача в 2018 году
• Сдача в 2019 году
• Сдача в 2020 году
• Сдача в 2021 году
• Сдача в 2022 году
• Сдача в 2023 году
• Сдача в 2024 году
• Долгострой

Рейтинг Новостроек

• Самые дешевые
• Самые обсуждаемые
• Самые дорогие
• Старт продаж

Рейтинг Застройщиков

• Рейтинг строительных компаний
• Самые обсуждаемые застройщики
• Проблемные застройщики
• Рекомендуемые застройщики
• Новые застройщики

Льготная ипотека

• Новостройки по льготной ипотеке
• Банки с льготной ипотекой

Новости

• ГК «А101» открывает продажи 35 коммерческих помещений в ЖК «Скандинавия»
• ГК «А101» ввела в эксплуатацию три жилых корпуса на улице Сальвадора Дали
• ГК «А101» ввела в эксплуатацию образовательный центр «Холст» в ЖК «Скандинавия»
• В России появился новый формат ипотеки
• Доля студий на рынке новостроек Москвы превысила 30%

Все новости

Полезная информация

• Что такое герб
• Средняя продолжительность жизни в России
• Вокзалы Москвы
• Производственный календарь 2023
• Флаг Москвы

Все статьи

Новостройки по районам

• Восточный АО
• Западный АО
• Зеленоградский АО
• Новомосковский АО
• Северный АО
• Северо-Восточный АО
• Северо-Западный АО
• Центральный АО
• Юго-Западный АО
• Южный АО
• Юго-Восточный АО
• Московская область

Новостройки у метро

• Сокольническая линия
• Кольцевая линия
• Замоскворецкая линия
• Каховская линия
• Арбатско-Покровская линия
• Филевская линия
• Калужско-Рижская линия
• Таганско-Краснопресненская линия
• Калининская линия
• Серпуховско-Тимирязевская линия
• Люблинско-Дмитровская линия
• Бутовская линия

Загородная недвижимость

• Дома и Коттеджи
• Таунхаусы
• Земельные участки

Главная страница Контакты Новостройки

Квартиры в Новостройках

• Студии
• Однокомнатные квартиры
• Двухкомнатные квартиры
• Трехкомнатные квартиры
• Четырехкомнатные квартиры
• Лофт и апартаменты
• Квартиры эконом класса
• Квартиры комфорт класса
• Квартиры элит класса

Квартиры по цене

• Квартиры до 1. 5 миллионов
• Квартиры за 2 миллиона
• Квартиры за 3 миллиона
• Квартиры за 4 миллиона

Срок сдачи дома

• Квартиры в сданных домах
• Сдача в 2018 году
• Сдача в 2019 году
• Сдача в 2020 году
• Сдача в 2021 году
• Сдача в 2022 году
• Сдача в 2023 году
• Сдача в 2024 году
• Долгострой

Рейтинг Новостроек

• Самые дешевые
• Самые обсуждаемые
• Самые дорогие
• Старт продаж

Рейтинг Застройщиков

• Рейтинг строительных компаний
• Самые обсуждаемые застройщики
• Проблемные застройщики
• Рекомендуемые застройщики
• Новые застройщики

Льготная ипотека

• Новостройки по льготной ипотеке
• Банки с льготной ипотекой

НовостиСтатьи

Новостройки по районам

• Восточный АО
• Западный АО
• Зеленоградский АО
• Новомосковский АО
• Северный АО
• Северо-Восточный АО
• Северо-Западный АО
• Центральный АО
• Юго-Западный АО
• Южный АО
• Юго-Восточный АО
• Московская область

Новостройки у метро

• Сокольническая линия
• Кольцевая линия
• Замоскворецкая линия
• Каховская линия
• Арбатско-Покровская линия
• Филевская линия
• Калужско-Рижская линия
• Таганско-Краснопресненская линия
• Калининская линия
• Серпуховско-Тимирязевская линия
• Люблинско-Дмитровская линия
• Бутовская линия

Загородная недвижимость

• Дома и Коттеджи
• Таунхаусы
• Земельные участки

апартаменты владимир жидкин департамент градостроительной политики детский сад долгострой долевое строительство дороги жилая недвижимость застройщик ЗИЛ инфраструктура ипотека марат хуснуллин метро МКАД мосгосстройнадзор Москва-Сити москомстройинвест МФЦ налоги новая москва новостройки промзона процентные ставки реконструкция сергей левкин строительство СУ-155 субсидии суд ТиНАО Турция ФЗ-214 цены

Плюсы и минусы квартиры в монолитной новостройке.

Стоит ли покупать?Skip to content

Монолитные дома – преобладающая технология строительства на российском рынке, у которой есть свои плюсы и свои минусы. Разбираемся в особенностях и отличиях от кирпичных и панельных домов.

• Отличия монолитного от кирпичного дома

• Отличия монолитного от панельного дома

• Плюсы и минусы монолитных новостроек

• Как правильно выбрать квартиру в монолитном доме

• Стоит ли покупать квартиру в монолитном доме

Монолитный дом – что это?

Монолит является цельной железобетонной конструкцией, стены и этажные перекрытия которой отлиты из бетона, а не собраны из отдельных элементов, как это выполнено в панельных или кирпичных домах.

Монолитный дом

Иными словами, монолит — это бесшовная конструкция с высоким уровнем сейсмики, гидроизоляции и долговечности, а также низким уровнем шумоизоляции.

Как выбрать квартиру в новостройке: 5 главных правил

Отличия монолитного от кирпичного дома

Жилые дома из кирпича являются самыми надежными и экологичными. Стены кирпичного дома дышат, но и отлично сохраняют тепло в помещении. Такие дома позволяют реализовать практически любое архитектурное решение, но процесс реализации достаточно трудоемкий ввиду преобладания ручного труда, который невозможно автоматизировать. Отсюда вытекает стоимость кирпичного дома, она как правильно выше монолитного на 20-25%.

Кирпичный дом

Монолитные дома по техническим характеристикам схожи с кирпичом по долговечности и сроку службы, а за счет бесшовной конструкции монолит слабо проводит тепло. Скорость возведения монолитной новостройки значительно выше. Если кирпичный дом возводится в месяц по одному этажу, то монолитный в разы быстрее. Соответственно трудозатраты на строительство ниже, что снижает стоимость квартиры в таком доме.

Отличия монолитного от панельного дома

Панельные дома возводят из панелей, которые отлиты из бетона в заводских условиях. Минус панельной технологии — это стыки панелей, которые снижают прочность, увеличивают проводимость шумов (снижение шумоизоляции), упускают полезное тепло. В этом плане монолитные здания прочнее и теплее, а в плане тишины ситуация спорная, ведь в панельных новостройках стыки являются разрывами бетонной конструкции, а значит и разрывом шумов, проходящих через стены, пол и потолок.

Панельный дом

Что касается архитектуры, то панельные дома могут быть как правило только прямоугольными, квадратными или угловатыми, когда монолитная архитектура может быть абсолютно любая.

Скорость строительства панельной новостройки выше, чем у монолитных. Цена за метр в панельной квартире соответственно тоже ниже монолита.

Квартира в новостройке с отделкой или без, что лучше?

Плюсы и минусы монолитных новостроек

К достоинствам монолита стоит отнести:

• Срок службы (до 150 лет)
• Сейсмоустойчивость до 8 баллов
• Равномерная усадка. Отсутствие швов в конструкции позволяет усаживаться дому равномерно, минимизируя появления трещин в квартирах. Чистовая отделка в монолитных домах может быть смело реализована почти сразу после строительства дома.
• Скорость строительства значительно выше, чем у кирпичной новостройки
• Высокая влагозащита ввиду опять же бесшовности конструкции

Недостатки монолитного дома:

• Сложность технологии: подогрев бетона при низких температурах, сборка опалубки и т.д.
• Цена квартиры выше чем в панельном доме
• Низкая шумоизоляция в монолитном доме. Требуется дополнительная звукоизоляция пола стен и потолка.

Как правильно выбрать квартиру в монолитном доме

• Если есть финансовая возможность, предпочтительна покупка квартиры в монолитно-кирпичном доме. Такие дома имеют монолитные стержни и межэтажные перекрытия, а стены выполнены из кирпича. Такая технология имеет повышенную шумоизоляцию и лучше сохраняет тепло, чем цельномоналитные.
• Уточните у застройщика, какие дополнительные работы будут выполняться по звукоизоляции. Предпочтительный вариант тот, где застройщик позаботился о будущих жителях. Это позволит сэкономить время на монтаже звукоизоляционных систем.
• Фасад монолитного дома предпочтительней вентилируемый. Это повышает класс энергоэффективности дома, защищает дом от воздействий погоды.

Монолитно-кирпичный дом

Что такое умный дом, сколько стоит и для чего нужен

Стоит ли покупать квартиру в монолитном доме

• Монолитный дом возводится из арматуры и бетона по бесшовной технологии. Такой дом теплый, прочный и долговечный.

• Один большой минус монолита – шумоизоляция. Для комфортного проживания в квартире потребуется дополнительная звукоизоляция. Она может быть от застройщика, в противном случае необходимо делать самостоятельно.

• Монолитные дома лучше панельных, но хуже кирпичных, но не все так однозначно. Монолитно-кирпичный дом не сильно отстает от кирпичного, но значительно лучше цельно-монолитного. Квартиры в таких домах стоят дороже, но и имеют повышенную шумоизоляцию и лучше сохраняют тепло.

Последние новости

---

Последние новости в сфере жилой недвижимости. Самая актуальная информация о рынке новостроек

Блог о недвижимости

---

Полезные публикации и инструкции к применению грамотного дольщика

Все застройщики Все новостройки

Авторизация

Пользуясь веб-сайтом, вы даете свое согласие на использование файлов cookies.ПонятноПодробнее

Плюсы и минусы купольных домов

Купольные дома, мягко говоря, нетрадиционны. Но взгляните на эти эксцентричные дома, и вы поймете, почему люди их любят. Жизнь в купольном доме имеет множество преимуществ. Они не только энергоэффективны и наполнены естественным светом, но и очень долговечны.

Конечно, если вы только проводили поверхностные исследования, вы, вероятно, слышали, что они могут протекать — но об этих разворотах нужно знать гораздо больше, прежде чем вычеркнуть их из своего списка. Они варьируются от однокомнатных домов для отдыха в стиле глэмпинга до многоэтажных семейных домов. Предел — ваше воображение.

В этой статье рассказывается о том, что такое купольный дом, о различных типах купольных домов и их преимуществах.

Что такое купольный дом?

Купольный дом — это обычный дом с дверями и окнами, но выполненный в форме сферы или сферического эллипсоида. И обычно в сборке используется фреймворк оболочки.

Купола уже давно являются частью архитектуры, вспомните, например, острые верхушки старых европейских церквей. Купольные дома стали популярными только в 19 веке.50-е годы после того, как Бакминстер Фуллер запатентовал свой знаменитый проект дома с геодезическим куполом. Почему не росла их популярность? Мы не уверены. Возможно, строители сочли свою форму слишком сложной, или, может быть, это было связано с тем, что было сложно получить финансирование. Но их популярность, безусловно, растет.

Эти сферические дома более просторны, чем обычные дома, поскольку они заключают в себе больший объем при меньшей площади поверхности. Это означает, что строители будут использовать меньше строительных материалов для воздействия на внутреннюю температуру воздуха. Кроме того, форма купола прочная и устойчивая к ветру. Он выдерживает сильный снегопад и даже падение деревьев. Это означает, что купольные дома отлично подходят для районов, подверженных сильным штормам.

Типы купольных домов

Геодезический: Конструкция геодезических купольных домов имеет форму многогранников. Это означает, что все или часть зданий снаружи состоит из системы взаимосвязанных треугольников. Правильно, треугольники. Такая конструкция делает их очень прочными, хотя они склонны к ослаблению или позволяют воде проникать в одно из многочисленных соединений в конструкции. Но добавьте крышу, стены и регулярный осмотр швов, и вы получите прочный дом, построенный на века.

Монолитный: Конструкция монолитного экокупольного дома состоит из одного толстого слоя бетона и других материалов. Конечно, их внешний вид немного однообразен, поэтому именно внутри ваш купольный дом получит шанс проявить себя. Но именно эта постоянная внешняя поверхность делает его таким прочным и герметичным. Еще одним преимуществом однослойного бетона является то, что он устойчив к насекомым и износу.

Юрты: Эти переносные древние жилища возникли тысячи лет назад. Первоначально они использовались в Центральной Азии кочевниками. В гер-юртах используются прямые стропила крыши, которые привязываются к решетчатой ​​стене. Стани юрты сначала сгибают стропила, прежде чем прикрепить их к короткой решетчатой ​​стене. Современные юрты повторяют конструкцию гер, сохраняя круглую форму, решетчатые стены, натяжную и сжатую кровлю. Тем не менее, они сделаны из современных материалов. Внешние ткани долговечны и водонепроницаемы. Используются легкий утеплитель, стальной крепеж и сортированные пиломатериалы. Это позволяет им иметь дело со снегом и ветром в течение длительного времени. Они становятся популярными в качестве личных домов или сдаваемых в аренду помещений по сравнительно низкой цене и с низким воздействием на окружающую среду.

В чем преимущества современных купольных домов?

Долговечность: При таком количестве стихийных бедствий, которые страна пережила за последние годы, неудивительно, что многие люди стремятся построить более уникальные сооружения, способные противостоять суровой погоде и стихийным бедствиям. Эко-купольный дом позволяет ветру перемещаться по нему, поскольку в нем меньше плоских поверхностей. Форма купола может легко избавиться от снега, и некоторые исследования показывают, что они могут выдержать силу торнадо EF5, чудовищного урагана или мощного землетрясения.

Энергоэффективность: Поскольку геодезические купола обеспечивают эффективную циркуляцию воздуха и эффективную изоляцию, поддерживая постоянную температуру в помещении, они более эффективны с точки зрения энергопотребления в целом. А солнечный свет преломляется внутри купола, а это значит, что вы можете воспользоваться солнцем, уменьшая свое использование и потребность в освещении. Все это делает их полезными для планеты.

Прочность: С точки зрения инженерии, купола прочнее, чем квадратные дома, и они становятся пропорционально прочнее, чем больше их размер. Если вы выберете купольный дом, сделанный из биокерамического материала, он также станет огнестойким.

Низкая стоимость: Строительство дома с эко-куполом сэкономит ваши деньги на материалах, потому что он имеет меньшую площадь поверхности, чем традиционный дом, и вам потребуется только половина или четверть материалов. И, как уже упоминалось, они также снизят ваши счета за коммунальные услуги. Это беспроигрышный вариант.

Сделайте заявление : Купольные дома уникальны, вы обязательно сделаете заявление, если выберете это эксцентричное жилое пространство. Хотя они не всем по вкусу, они определенно не скучны.

Есть ли недостатки у домов с геодезическими куполами?

Несмотря на то, что в настоящее время современные купольные дома не получили широкого распространения, они набирают популярность, благодаря чему со всеми этими факторами справиться легче, чем десять лет назад.

Давайте рассмотрим несколько моментов, которые следует учитывать при строительстве дома с куполом:

• Дымоходы трудно разместить.

• Создание разделов и комнат внутри купола является сложной задачей.

• Дизайн купольного дома означает, что когда дело доходит до акустики, вам, возможно, придется столкнуться с возможностью распространения звука по всему пространству.

• Изогнутые стены могут сделать украшение вашего пространства немного проблематичным, так как большинство предметов мебели и настенных ковров предназначены для размещения под прямым углом или под прямым углом.

• Некоторые геодезические купола имеют свойство протекать — к счастью, у Zomes уникальная и прочная конструкция, предотвращающая протечки.

Почему стоит выбрать Zomes?

В Zomes мы создали устойчивую конструкцию для наших современных купольных домов. Они не будут легко ломаться или нуждаться в обслуживании, и они будут терпеть непрерывный износ в течение всей жизни. Наши блоки изготовлены из натуральных материалов и биокерамического покрытия, что обеспечивает их огнеупорность, водонепроницаемость, снегозащиту, устойчивость к плесени, вредителям и гниению.

Zomes просты в использовании, то есть при сборке не требуются специальные инструменты. Они также предназначены для сборки нашей командой сборщиков всего за 1 неделю.

Как только ваш фундамент будет готов, мы отправим ваш Zome и полностью установим его для вас всего за 1 неделю. Чтобы узнать больше о наших домах Zome и процессе, позвоните нам по телефону (707) 302-0702 или посетите наш веб-сайт.

Плюсы и минусы домов с геодезическими куполами

Некоторые эксперты предполагают, что геодезические купола — это дома будущего. Хотя мы далеки от целых кварталов, заполненных куполообразными сооружениями, строителям важно быть в курсе новых тенденций.

Преимущества

Геодезические купола становятся все более популярными среди покупателей жилья, которым нужны уникальные конструкции, способные противостоять суровым погодным условиям и стихийным бедствиям. Люди также обращаются к этим конструкциям, потому что они более энергоэффективны и экономичны, чем традиционные квадратные дома.

Они устойчивы к природным воздействиям. Куполообразная форма очень эффективно защищает от ветра и снега. На самом деле есть некоторые свидетельства того, что эти конструкции могут выдерживать даже ураганный ветер. Геодезические купола особенно устойчивы к этому типу силы, потому что у них меньше плоских поверхностей, что позволяет ветру перемещаться по дому. Помимо устойчивости к сильным ветрам, дома с куполом могут лучше выдерживать сильные землетрясения. Известно даже, что бетонные купола выдерживают летящие обломки размером с автомобиль.

Они чрезвычайно энергоэффективны. Геодезические купола способствуют более эффективной циркуляции воздуха и поддерживают равномерную температуру по всей конструкции. Это может сделать их в два-четыре раза более энергоэффективными, чем традиционные дома. Эти дома изолируют очень эффективно из-за их уникальной формы. Поскольку свет на самом деле преломляется и остается внутри купола, эти конструкции могут в полной мере использовать солнечную энергию, что снижает потребность в искусственном освещении. Для молодых покупателей, которые хотят более энергоэффективных домов и не отталкиваются от эстетики купола, геодезические купола имеют большой смысл.

Они очень сильные. С чисто инженерной точки зрения геодезические купола превосходят квадратные дома. Это единственная искусственная структура, которая на самом деле становится пропорционально прочнее по мере увеличения размера. Кроме того, они легче, имеют более прочную конструкцию и требуют меньшего количества материалов. Геодезические купола, состоящие из биокерамики, также отличаются высокой огнестойкостью.

Что следует учитывать

Когда дело доходит до строительства геодезического дома, строители могут столкнуться с рядом проблем. Дымоходы может быть трудно разместить, и, если это большой дом, установка пожарных лестниц может быть дорогостоящей. Также может быть очень сложно создать перегородки и комнаты внутри купольных конструкций, особенно если у вас нет большого опыта их строительства.

Поскольку средний дом имеет квадратную форму, основные бытовые приборы, приспособления и коммунальные услуги изготавливаются под прямым углом. Если вы не привыкли строить дома такого типа, может быть трудно найти готовые материалы, подходящие для дома.