Мансардный этаж это снип: 2.08.01-89* » ()» , () .

Содержание

Мансардный этаж определение по снип

Характерной особенностью, которую имеет мансардный этаж , является стропильная конструкция, образующая ломаную форму крыши, с увеличенным объемом за счет этого чердачного пространства, как правило, использующегося для устройства в нем жилья или всевозможных хозяйственных помещений. А что нам расскажут официальные документы насчет этого помещения? Впервые примененное во Франции в семнадцатом веке решение архитектора по размещению в чердачном помещении жилых и хозяйственных помещений по имени своего автора стало называться мансардой. Для нужд индивидуального строительства оборудование такого этажа может носить характер части проекта или выполняться уже после завершения строительства в ходе его. Аналогично в уже существующих многоквартирных домах может производиться достройка мансардного помещения, жилого или служебного назначения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мансардный этаж своими руками Ломаю всё нахрен! Всё не так!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Мансардный этаж определение по СНИП

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды. Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. На вопрос: мансарда — это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.

В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка. Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями.

Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус.

Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее. Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль.

При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

Завершение дома в верхней части может представлять собой мансарду или чердак. Каждое из подобных типов помещений обладает своими характеристиками.

Мансарда — используемое в качестве жилого чердачное помещение, фасады которого одновременно являются скатами крыши здания. Таким образом, принципиальное отличие мансарды от чердака заключается в предназначении этих помещений. Чердачное пространство называется просто чердаком до тех пор, пока оно остается нежилым. Такое помещение может пустовать или использоваться как склад. При желании прибавить к жилой части дома дополнительные метры использование в этих целях свободного пространства под крышей является разумным решением.

После того как чердак будет благоустроен и превращен в уютную комнату, пригодную для проживания, он станет называться мансардой. В ходе выполнения работ по обустройству самая верхняя часть дома заметно преобразуется. В чем разница между мансардой и чердаком? В мансарде имеется декоративная отделка, мебель для комфортного отдыха или выполняющая другие функции, в зависимости от предназначения помещения. Также чаще всего планируется переоборудовать зону под крышей так, чтобы это позволяло проводить время в данном уголке дома в течение всего года.

В таком случае необходимо позаботиться о теплоизоляции и отоплении. Все это, как правило, отсутствует на обычном чердаке. Вдобавок ко всему высота помещения не становится определяющим фактором, если дело касается чердака, поскольку хозяева жилища посещают подобное место достаточно редко.

А относительно мансарды такой момент является очень важным. И если имеющейся высоты не хватает, требуется разбирать и поднимать крышу.

При этом помещение будет считаться мансардой, если высота его вертикальных стен не превысит 1,5 м. Принять и ввести в действие с 1 июля г. Мансарда — это украшение любого загородного дома и не только. Наличие мансарды позволяет сделать помещение светлым, солнечным, наполненным воздухом. Мансардным этажом по нормам СНиП считается этаж в чердачном помещении с образованием скатной или ломаной крыши, если линия пересечения плоскости фасада и крыши менее 1,5 метра, то это просто чердак.

По своему функционалу, мансарда. Мы производим ремонт кровли. Санитарные нормы говорят о том, что высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров. Что такое мансарда? Мансарда представляет собой жилое помещение наподобие чердака, которое строят на втором этаже дома. Если быть более точным, то мансардное помещение — это обязательно жилая комната под крышей. Некоторые владельцы домов оставляют пространство под крышей нежилым.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,. Своим названием помещение второго этажа дома под крышей обязано французу Француа Мансару. Он был первым, кто придумал такое архитектурное решение. Мансардное помещение полюбилось аристократам тем, что они могли уединиться ото всех в этом месте, и обсудить там свои любовные дела или политические интриги.

Но позже в эпоху индустриальной революции, помещения мансардного типа стали строиться в обычных домах, где их арендовали бедные рабочие и крестьяне, пришедшие на заработок.

В Новое Время к такому строительству прибегали для улучшения облика дворцов и замков. И в наши дни, это архитектурное решение находит все больше поклонников.

Мансарда — это не просто дополнительное пространство, это еще и яркое дополнение к облику современных зданий. Огромное разнообразие мансардных помещений оживило облик городов, добавив колорита к внешнему облику. Необходимо строго соблюдать требования, предъявляемые к ее конструкции, то есть позаботиться о качественной тепло, гидро и пароизоляции.

Процесс сборки и монтажа состоит из следующих основных технологических операций: — сборка стен с установкой металлических болтов и нагелей, оконных и дверных заполнений; — монтаж балок перекрытий, укладка утеплителя между балками, чернового пола мансарды; — установка стропил, укладка утеплителей, в том числе теплоотражающего; — устройство обрешетки и кровли; — обшивка и утепление фронтонов, установка мансардных оконных заполнений; — отделочные работы устройство лестниц, полов, подшивка потолков и т.

Утепление мансард. То есть конструкции следует выбирать из материалов на основе древесины или тонкостенного холодногнутого металлического профиля. Использование каменных или бетонных материалов для создания несущей конструкции мансардного этажа не рекомендуется. Так как потолок мансарды в подобной квартире заменяется крышей с окнами, обращенными в небо, то кровельные окна, с одной стороны, являются надежной защитой от непогоды, а с другой — дают возможность видеть небо, окрашенное закатами и восходами солнца.

При размещении кровельных окон одним из важнейших условий становится возможность обзора окружающей среды. Широкий обзор обеспечивается при размещении нижней линии окна на высоте см и можно сидя смотреть в окно на уровне 90 см. Видеть сад и небо стоя позволяет расположение верхнего края окна на высоте см. Увеличение обзора местности возможно при наличии полуэтажа с помощью вертикальной части окна, при этом последняя должна стыковаться с его наклонным элементом рис.

Мансардный шестикомнатный дом с цокольным этажом. Проект Ns 27 Архитекторы: В. Колпиков, И. Общая площадь ,2 м Обеспеченность площадью составляет 36,5 м2 на одного человека, что соответствует стандарту комфортного проживанияа — главный фасад, б — план первого этажа; в — план мансарды; г — план цокольного этажа 1 — холл-передняя 12,9 м2; 2 — кухня 15,7 м2; 3 — гостиная 20,3 м2; 4 — столовая 18,2 м2; 5 — терраса 20,4 м2; 6 — холл мансарды 7,7 м2: 7 — спальня гостевая 15,7 м2; 8 — спальня родителей 23,2 м2; 9 — спальня детская 15,3 м2; 10 — холл цокольного этажа 7,6 м2: 11 — кладовая 8 м2: 12 — раздевалка-душевая 9,2 м2; 13 — сауна 5 м2; 14 — комната отдыха, бильярдная 28,3 м2: 15 — мастерская, топочная 10,2 м2Удачное зонирование помещений, комнаты просторны, в цокольном этаже размещена специальная лечебно-оздоровительная зона.

По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно.

К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках. Чердак — нужен ли он? Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом.

Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти — в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. При вальмовой и шатровой крыше общая площадь мансарды ограничена четырьмя скатами, формирующими пространство оригинальной формы; при этом общая площадь чердака может быть увеличена с помощью устройства полуэтажа рис.

Двухскатные мансардные крыши с их треугольным силуэтом имеют высокую степень рациональности рис. В едином объеме мансарды при минимальном расходе материалов удачно размещается мансардный этаж не только в одно-, но и в двухуровневом исполнении, возможно также устройство антресольного уровня. Двухэтажный пятикомнатный жилой дом с мансардой. Состояние объекта, при котором выполнено одно из двух условий: а частота возникновения взрыва не превышает допустимого нормами значения;б нагрузки в случае взрыва не превышают допустимых нормами значений.

Жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы. Автостоянки, которые используют ряд постоянно повышающихся понижающихся полов или ряд соединительных пандусов между полами, которые позволяют автомашине на своей тяге перемещаться от и на уровень земли. В больших помещениях легче дышать.

Обустраиваем мансардный этаж – стоит ли игра свеч?

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

Если в жилом доме будет скатная крыша, то под ней образуется пространство, которое может называться чердаком или мансардой. Необходимо знать, в чем отличие чердака от мансарды. Это необходимо не только для понимания функциональности подкрышного пространства, но и для того, чтобы во время регистрации дома у вас не возникли проблемы, поскольку общая и жилая площадь дома могут существенно отличаться в зависимости от предназначения пространства под крышей.

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов. В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме?

Особенности усадебного дома с мансардой

Ярославль, Б. Коммерческая Недвижимость. Новости , Банки , Ипотека. Было получено абсолютно бесплатно более тысяч устных и онлайн консультаций. Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: "Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля? Как лучше продать? Как найти хороший объект недвижимости?

Мансардный этаж это СНИП

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом — что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства.

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом — что соорудить под крышей?

Руководствуясь этими требованиями, российские архитекторы проектировали мансарды в течение 10 лет с г. Однако без правил жить сложно, еще важнее изучить опыт их применения. Поэтому мы рассмотрим требования указанных СНиП исходя из опыта практического проектирования мансардных этажей. Надеемся, эта информация поможет и вам.

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

В СНиП 2. Жилой дом с мансардным этажом отличается многими особенностями, о чем свидетельствуют проекты, разработанные в ЦНИИЭПгражданстрое. К числу основных характеристик дома с мансардой относится форма крыши и ее скатов, при этом наиболее распространенными являются крыши двухскатные, вальмовые, шатровые, складчатые. Использование просторных чердаков со стропильными конструкциями в качестве мансардных с жилыми и подсобными помещениями обеспечивает значительное снижение стоимости строительства.

.

Проектирование кровли и мансарды согласно СНиП «Жилые здания»

.

4 Мансардный этаж определение по СНИП — На обе руки мастер. Определение мансарды: считается ли она вторым этажом дома? Мансарда.

.

Определение мансардного этажа в СНИП жилые здания

.

.

.

.

.

Какой должна бать высота мансардного этажа: СНиП и ГОСТ

    Мансардный этаж – это этаж в чердачном помещении. Стандартные нормы СНиП говорят, что высота мансардного этажа не должна превышать 3 м от пола. Мансардный этаж учитывается в определении этажности дома. Наружные стены мансардного этажа состоят из двух частей.

Читайте также: Какие есть виды черепицы для крыши и какой вариант выбрать

Первая часть – вертикальная. Она делается из тех же материалов, что и этажи, которые ниже.

Вторая часть – наклонная стена на каркасной основе. Стропильная система служит хорошим каркасом для крыши. Кровля выступает в роли наружной обшивки.

Соотношения размеров этих деталей может изменяться, ведь все зависит от конструкции сооружения. Многие строители не знают, какая оптимальная высота стен у мансарды и начинают делать верхний этаж обычным.

Преимущества и недостатки мансардного этажа

Мансардный этаж имеет ряд преимуществ:

  1. Мансардный этаж – будет хорошим местом для отдыха.
  2. Из-за скошенных стен уменьшается площадь перекрытия крыши.
  3. Чем больше стропил используются в каркасе, тем больше денег вы экономите.
  4. Каркас и наружная обшивка не требуют особых финансовых затрат.
  5. С помощью аттиковой стены можно поднимать угол наклона крыши.

Читайте также: Фольгированная теплоизоляция кровли: виды и применение

Недостатки:

  1. Необходима вытяжка в помещении, ведь нормального воздухообмена не будет.
  2. Такой вид работы тяжело делать без должного опыта в строительстве.

Люди очень любят вертикальные окна под наклоном, ведь это придает дому изысканности. Но представление людей о красоте и комфорте постоянно меняются, поэтому нужно выбирать оптимальный дизайн.

Чердак в доме

 Многие переживают, что чердак будет пустовать. Но чердачная крыша существует не зря. Она выполняет функцию поддержки температуры, а также создает влажностные условия для кровли, стропил и перекрытий. Замена этих частей очень проста, и легко это сделать самостоятельно.

С помощью мансарды можно превратить крышу в здание без чердака.

Мансарду придумали французы 150 лет тому назад. Они стали делать из чердаков жилье для бедных людей. Процесс сооружения мансарды сложен. Она вскоре испортится и придется ее полностью ремонтировать. Лучше использовать обычный верхний этаж.

Достоинства полноразмерного верхнего этажа

Преимущества:

  1. Больше воздуха в помещениях. Это происходит из-за отсутствия скошенных потолков, которые делают стены ниже. В больших помещениях легче дышать.
  2. Вы можете использовать свободную площадь как хотите.
  3. Солнечные лучи дольше попадают в комнаты.
  4. Материал для ремонта продается по доступным ценам.
  5. Простая форма крыши. Это позволит сэкономить деньги на ремонте протечек.
  6. Хорошая вентиляция в помещениях.
  7. Второй этаж прохладный в жаркое время года.
  8. Можно добиться красоты верхнего этажа без сильных финансовых затрат.

Возможно, вы все-таки решили сделать мансардный этаж. Тогда вам нужно будет знать несколько советов.

 Утепление мансарды

 Важно сделать хорошее энергоснабжение. Из-за отсутствия чердака тепло уходит быстрее в разы. В роли утеплителя можно использовать базальтовую вату. Она меняет свою форму как угодно. Исходя из этого, ею легко заполнять пространство.

Утеплитель должен быть толщиной 200 мм. Вату нужно защитить с помощью пленки.

После утепления начинают делать монтаж кровельного стройматериала. Для этого используется металлочерепица.

Последний этап решающий – это создание красивой мансарды. Создание уникального дизайна помещения. Лучше придумать что-то оригинальное и воплотить это в жизнь. Это важно для полного комфорта и уюта в комнате.

Перед началом работ нужно узнать, как рассчитать правильную высоту мансарды и определиться с материалом. Лучше всего пользоваться фанерой. После этого вскрыть ее декоративной штукатуркой. Можно делать стены с помощью деревянной вагонки.

Расставляйте мебель по периметру комнаты, ведь это позволит быстро перемещаться по помещению.  При этом учитывайте высоты самой низкой стены.

Виды мансарды

Для сооружения мансарды делают крыши такой формы:

  1. Односкатные крыши закрепляются на несущих стенах и выглядят как наклонная площадь.
  2. Двускатные. С помощью двускатной крыши можно сделать скаты жесткими и надежными.
  3. Ломаные. Они сделаны из ломаных скатов.
  4. Шатровые. Имеют много граней, которые соединяются в одной точке. Они делаются для домов квадратной формы.

Все виды крыш мансарды должны быть оснащены достаточным количеством окон, чтобы свет поступал в помещение. Окна мансарды делают сильные перепады освещения.

Чтобы изменить ситуацию, нужно установить наклонные окна, которые будут равномерно освещать помещение. При правильной расстановке окон в комнату будет попадать на 50% лучше. А у вертикальной стены можно поставить что-то высокое. Если в доме мало места, то сделайте себе мансарду. Это поможет увеличить площадь помещения.

Мансарда и чердак - в чем разница?

Если при разработке проекта будущего дома был выбран скатный тип кровли, то образовавшееся подкровельное пространство можно обыграть, обустроив там чердак либо мансардный этаж. Выбор определенного варианта зависит от функциональной нагрузки, наложенной на это помещение, а при регистрации возведенного дома мансарда будет учитываться как дополнительная жилая площадь, в отличие от чердака.

Мансарда

Мансардный этаж позволяет увеличить жилплощадь. При регистрации постройки в БТИ руководствуются СНиП, где дано точное определение данному понятию. Согласно этому документу, мансарда – это дополнительное отапливаемое и предназначенное для жилья помещение, располагающееся непосредственно под крышей. Мансардное помещение могут ограничивать скаты кровли либо одновременно скаты и фронтоны дома. Главное достоинство – расширение жилой площади без дополнительных вложений.

В отличие от чердака, высота мансардной стены от уровня пола до наклона ската должна составлять около полутора метров. Превышение данной отметки превратит мансардный ярус в настоящий второй, а меньшая высота встречается лишь у чердаков. Высота потолка мансарды – от 2,5 метров.

Еще одно отличие мансарды от чердака – в функционале. Поскольку мансарда – это жилая комната, ее необходимо отапливать, а значит, и крыша утепляется более тщательно. На мансардном этаже устанавливаются большие по площади оконные блоки, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию.

Чердак

Чердачное помещение, по мнению большинства людей, отличается от мансардного кучей хлама, хранящегося в нем. Однако, согласно СНиП, чердак – это неотапливаемое и нежилое пространство под кровлей, ограниченное стенами дома и скатами крыши. По своему предназначению может быть техническим. Здесь устанавливается различное технологического оборудование, прокладываются инженерные и коммуникационные системы.

К высоте потолков чердачного помещения никаких требований не предъявляется, не важно, каким будет расстояние между уровнем пола и пересечением скатов крыши со стеной.

Классификация чердачных помещений:

  1. Холодный. Не предусматривает дополнительного утепления, теплоизоляционные мембраны укладывают лишь в потолочных перекрытиях верхнего жилого этажа.
  2. Теплый. Утепляют такой чердак не только в межэтажном перекрытии. Теплоизолятор укладывают и в кровельной конструкции. В виде дополнительного источника тепла используется нагретый воздух, который с нижних жилых ярусов поднимается по вентиляционной системе и свободно распространяется по чердаку.

Чердачное помещение выполняет не только функции дополнительного помещения для хранения ненужных или малоиспользуемых вещей. Он играет немаловажную роль своеобразного теплоизолятора, поскольку благодаря наличию чердака жилая зона, помимо огораживающих конструкций, отделяется от холодного уличного воздуха чердачным пространством.

Важно! Дом, оборудованный чердаком, оказывается намного теплее строений, в которых кровля является бесчердачной. Руководствуясь этим умозаключением, в условиях сурового климата большинства регионов страны возводятся жилые дома с чердаком.

Практически любое чердачное помещение можно переоборудовать под полноценный мансардный этаж. С этой целью его стены зашивают при помощи каркаса таким образом, чтобы до уровня пересечения скатов оказалось не менее полутора метров. Кроме того, стоит тщательно утеплить кровельную конструкцию и установить оконные блоки, предназначенные специально для мансардных помещений.

Матица представляет собой громоздкую потолочную балку, отличающуюся надежностью и прочностью. Обычно она выполнена из оцилиндрованного бревна, в других случаях используются 2 ничем не отделанные ...

Читать далее...

Отбеливатель для древесины – средство, способное осветлить потемневшую поверхность деревянных элементов, независимо от их предназначения и способа использования. Кроме того, отбеливателем ...

Читать далее...

Приступая к застройке земельного участка, владельцам следует учитывать многочисленные требования к размещению объектов. Они регулируются различными инстанциями.

Читать далее...

Проектирование мансард в один и несколько уровней. / Статьи

Проектирование мансарды может выполняться в один и нескольно уровней этажа. При разработке проектов имеется множество аспектов связанных с удобством, конструктивными особенностями и требованиями нормативных документов. Остановимся подробнее на достоинствах и недостатках каждого из этих вариантов решений.

Проектирование мансарды в один уровень. Преимущества и недостатки.


На рисунке изображено проектирование мансарды одноуровневой в проекте реконструкции жилого дома. Достоинства одноуровневой мансарды это более высокие потолки за счет подкровельного пространства и соответственно большие возможности для интерьерных решений. По сравнению с двухуровневыми мансардами здесь почти отсутствуют проблемы с инсоляцией ( затемнением окон противоположных домов и построек). У мансарды имеется более простая и дешевая конструктивная схема.

Стоит отдельно остановиться на вопросе, с которым сталкивается каждый второй заказчик мансарды. Это расположение санузлов при перепланировке чердака под мансарду. В соответствии с СНиП не допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Однако для жителей Санкт-Петербурга выпущен ТСН 30-306-2002, поскольку в городе есть много реконструируемых мансард. Он допускает, что часть площади кухни может быть расположена непосредственно над жилой комнатой другой квартиры при условии, что техническое оборудование (раковина, плита, водонагреватель) не размещено над жилыми комнатами надлежащей квартиры. Состав документации мансарды можно посмотреть по данной ссылке:
Состав документации необходимый для проектирования мансарды.


Проектирование мансарды в 2 уровня. Преимущества и недостатки.

На рисунке показано проектирование мансарды двухуровневой выполненное проектным бюро при реконструкции жилого дома. Достоинства двухуровневых мансард это возможность увеличения площади за счет дополнительного уровня мансарды. Основным критерием возможности или невозможности такого решения служит расчет инсоляции помещений (аспект возможности затемнения окон соседних зданий). Данный расчет выполняется при выполнении эскизного проекта мансарды, тогда и выясняется, если ли возможность надстройки и в какой части мансарду можно сделать двухуровневой. Еще одно достойнство 2 уровневых мансард в соответствии с ТСН 30-306-2002 размещение уборной и ванной в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах в двух уровнях. Это позволяет выполнять более гибкие решения планировки мансард.

К недостаткам двухуровневых мансард можно отнести более низкие потолки обоих уровней. Для жилого дома высота потолка на мансарде должна быть не менее 2.5м. Только в жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже, допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 процентов. Занижение потолка объясняется необходимостью соблюдения решений инсоляции помещений. При двухуровневых мансардах важно удачно расположить лестницу на второй уровень. Еще один важный показатель это архитектурная совместимость фасадов двухуровневой мансарды с соседними зданиями, если они решены в качестве единого фасада. Данный вопрос решает главный архитектор района или города при согласовании фасадов здания.

Проектирование мансард и конфигурация мансардного этажа.

Для общего понимания термина мансардный этаж приведем определение мансардного этажа. В СНиП 2.08.01-89* 'Жилые здания' - мансардный этаж (мансарда) -это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа (мансарды). Конфигурация кровли может быть любой, если это не протеворечит мнению главного архитектора, нормам проектирования и технически выполнимо. Важно, выполняя проект мансарды, использовать в качестве утеплителя полужесткие или жесткие мин. плиты, а не мягкие которые со временем скатываются и теряют свои теплоизоляционные свойства.

Проектирование мансард и мансардные окна.

Эффектно смотрятся на мансардах домов наклонные мансардные окна. Заказчиками они используются не очень часто ввиду более высокой стоимости и возможности при длительной эксплуатации протечек. Более часто используются горизонтальные окна с козырьком. По нормам в соответствии с СНиП 31-01-2003 отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни должно быть не более 1:5.5 и не менее 1: 8. А для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.

Подробную информацию о составе проекта мансарды, требуемых согласованиях, вы можете получить у специалистов нашей компании.

Проекты малоэтажных мансардных домов и коттеджей можно посмотреть по ссылке готовые проекты домов

Эксплуатируемый чердак определение. Чем отличается мансарда от чердака

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве . Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в , особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

  • Холодный . Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
  • Теплый . В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение .

  1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
  2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
  3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
  4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
  5. требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
  6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

В современное время чердачные и мансардные помещения являются очень полезным дополнением к уже существующей постройке. Мансардное помещение является абсолютно жилым и полностью эксплуатируемым, а чердачное помещение может быть просто складом или же помещением для хранения каких-либо вещей. По сути, чердачное помещение – это буфер, который способствует тому, что тепло сохраняется в помещениях ниже. Мансардное же помещение требует утепления, так как тепло через кровлю теряется довольно быстро, а само помещение является эксплуатируемым.

Если существует возможность расширить жилое пространство, то можно переоборудовать, переделать чердачное помещение в мансарду, сделав необходимые работы по утеплению и обустройству вентиляции, а также оформив все помещение должным образом для дальнейшего эксплуатирования.

Мансарда это жилое помещение, когда чердак зачастую является складом

Чердачное помещение

Чердачное помещение может быть теплым и холодным, традиционно чердак оставляют холодным, не утепляя его. Теплое помещение делается, если планируется сделать его когда-либо эксплуатируемым.

В данных помещениях важно уделить особое внимание вентиляции , так как необходимо куда-то выводить пар и влагу, которые проникают в помещение или в нем образуются, из-за них , а это уже плохо для материалов. Вентиляция помогает создать хороший микроклимат в чердачном пространстве.

Если проектируют холодное чердачное помещение, то устраивают теплоизоляцию на верхнем этаже, а также выводят вентканалы на кровлю, дабы дать возможность воздуху, который уже отработан, покинуть все помещения. На теплом же чердаке, дело обстоит немного иначе.

Чердак это зачастую холодное помещение для хранение вещей и хлама

Вентканалы не выходят непосредственно на кровлю, они выходят на чердак, и теплый воздух остается внутри помещения, но потом вытягивается через специальную вытяжную шахту . Или же делают выход в коньке, а также внизу в подшивке.

То есть, кровля в теплом чердаке выполняется сразу проветриваемой, воздух проходит снизу вверху, под поверхностью всей кровли. Затем производят необходимые работы по утеплению чердака, утепляя все места, через которые теплый воздух может покинуть помещение.

Мансардное помещение

История мансард началась не так давно. В 17 веке французский архитектор Франсуа Мансар впервые придумал использовать чердачное помещение, как полноценное. Он обустроил в крыше окна, превратил чердачное пространство в уютные апартаменты . Данная идея стала со временем довольно популярной и даже в современное время мансарды являются распространенным вариантом для того, чтобы увеличить жилую площадь в доме.

Мансарда является жилым помещением, обустроенным под скатной кровлей, она требует проведения работ по утеплению, а также устройство вентиляции, она является полноценно используемым помещением.

Мансарды имеют огромное разнообразие форм и конструктивных решений. Они могут быть с ломанной крышей, с треугольной, с двускатной, с односкатной, но все особенности планировки мансард связаны с формой здания . Она должна находиться в гармонии с общим видом всего строения и не выглядеть как отдельный элемент.

Конструкции несущих элементов могут быть из металла, дерева или железобетона, главное проектировать и возводить мансарду по всем правилам.

Мансарда — изысканный вариант использования пространства под крышей

Мансарда имеет несколько очень хороших преимуществ по сравнению с обычным этажом. Жилая площадь дома возрастает, но с меньшими материальными затратами на строительство. Вид здания становится интересным и законченным , а также обычно не требуется применение тяжелой техники при возведении мансард.

Но существуют определенные недостатки, о которых нельзя умолчать. При эксплуатации мансарды, становится понятно, что потеряна полезная площадь помещения, вместе с тем уменьшается высота стен, из-за скошенной кровли. Использование мансардных окон ведет к большим затратам, их также , чтобы предотвратить теплопотери . Важно также устроить гидроизоляцию и теплоизоляцию помещения, чтобы предотвратить гниение материалов и потерю холода.

В заключении

Чердачное и мансардное помещения можно хорошенько оборудовать и эксплуатировать так, как угодно. Мансардное помещение станет очень уютным и комфортным, если правильно его обустроить и провести необходимые работы.

Устроить в нем можно кабинет, спальню, библиотеку, в общем, что угодно. Вам будет комфортно и тепло под скатами крыш, а мансардные окна создадут особую атмосферу, позволяя любоваться звездным небом среди ночи.

    Этаж в здании, используемый для размещения инженерного оборудования и коммуникаций. Т. э. может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), его верхней (технический чердак) или средней части. В ряде случаев устраивают… … Большая советская энциклопедия

    Этаж, используемый для размещения инж. оборудования и прокладки коммуникаций. Т. э. может располагаться под зданием (технич. подполье), над верх. этажом здания (технич. чердак), в одном или неск. ср. этажах … Большой энциклопедический политехнический словарь

    Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Источник: СНиП 31 03 2001: Производственные здания Этаж… …

    этаж технический - Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Примечание Может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. [РД 01.120.00 КТН 228 06] этаж технический Этаж для… … Справочник технического переводчика

    Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01 89*)... Источник:… … Официальная терминология

    Этаж, используемый для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций (Болгарский язык; Български) технически етаж (Чешский язык; Čeština) technické podlaží (Немецкий язык; Deutsch) Installationsgeschoß (Венгерский язык;… … Строительный словарь

    Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания … Жилищная энциклопедия

    этаж - 3.44 этаж: Часть дома между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные - Терминология СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные: 3.19 Автостоянка По title= Дома жилые одноквартирные Дома жилые одноквартирные Определения термина из разных документов: Автостоянка 3.20 Антресоль Площадка в объеме двусветного… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    СП 4.13130.2009: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям - Терминология СП 4.13130.2009: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям: 3.1 автостоянка открытого типа: Автостоянка без наружных стеновых… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    СНиП 2.08.01-89*: Жилые здания - Терминология СНиП 2.08.01 89*: Жилые здания: Балкон выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Определения термина из разных документов: Балкон Блокированный жилой дом здание квартирного типа,… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Разбираемся в тонкостях терминологии

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши). На вопрос: мансарда - это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями. Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус. Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

  1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
  2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
  3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
  4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
  5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

Рекомендуем также

разница и описание основных отличий

Если в жилом доме будет скатная крыша, то под ней образуется пространство, которое может называться чердаком или мансардой. Необходимо знать, в чем отличие чердака от мансарды. Это необходимо не только для понимания функциональности подкрышного пространства, но и для того, чтобы во время регистрации дома у вас не возникли проблемы, поскольку общая и жилая площадь дома могут существенно отличаться в зависимости от предназначения пространства под крышей.

Мансардный этаж

Мансарда в частном доме – это возможность расширить жилплощадь. Это понятие четко разъясняется в СНиП номер 2.08.01-89. Именно на этот документ опираются в БТИ при регистрации и перерегистрации жилой постройки.

В соответствии со СНиП мансардный этаж – это дополнительные теплые жилые помещения, которые располагаются в пространстве под крышей. Они могут полностью ограничиваться скатами четырехскатной крыши или только двумя скатами и фронтонами здания. Мансарда отличается от чердачных помещений тем, что высота стены от уровня поверхности пола до линии ее пересечения со скатом не может быть меньше 1,5 м. Если стены будут намного выше, то это уже полноценный второй этаж, а более низкие стены могут быть только на чердаке. Допустимая высота потолков должна быть не менее 2,5 м.

Популярная БК выпустила приложение, официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по ссылке без регистрации и абсолютно бесплатно.

Следующим отличием мансардного этажа от чердака является то, то это жилые помещения, а следовательно, они должны отапливаться, что требует основательного утепления крышных конструкций. Не менее важно и то, что эти комнаты нуждаются в хорошем проветривании и естественном освещении, поэтому мансарда должна иметь достаточное количество окон.

Рекомендуем к прочтению:

Важно! Даже обычный чердак можно переоборудовать в полноценную мансарду. Для этого его стены нужно зашить по каркасу так, чтобы до линии пересечения со скатами было не меньше 1,5 м. Также нужно основательно утеплить крышную конструкцию и обустроить мансардные окна.

Главное преимущество, которое дает мансарда владельцам дома, – это дополнительная жилплощадь без лишних затрат на возведение еще одного этажа. Доказано, что стоимость такой площади в доме на 50 % меньше, чем при возведении полноценного второго этажа. Все дело в том, что расходы на утепление крышной конструкции намного меньше, чем затраты на возведение стен еще одного полноценного яруса.

Чердачное помещение

В представлении многих людей чердак должен отличаться от мансарды тем, что это пространство под крышей, заваленное ненужным хламом. Однако в СНиП чердаком именуется помещение под крышей дома, которое ограничивается ограждающими конструкциями (стенами и скатами), является неотапливаемым и не предназначено для проживания.

Также существует понятие технического чердака. На нем разрешено устанавливать технологическое оборудование, прокладывать инженерные коммуникации. В отличие от мансардного этажа к чердаку не предъявляются строгие требования относительно высоты потолков, расстояния от пола до линии пересечения стен со скатами.

При этом существуют два их типа:

Рекомендуем к прочтению:

  • Холодный. В этом случае теплоизоляционные материалы укладываются только в перекрытии последнего жилого яруса.
  • Теплый. Он утепляется не только в междуэтажном перекрытии, но и в конструкциях крыши. Также дополнительным источником обогрева такого помещения может служить теплый воздух, который по системе вентиляции поднимается с нижних этажей и свободно проходит через чердачное пространство.

Чердачок является не только дополнительным местом хранения в доме. Он служит своеобразным теплоизолятором, ведь жилые комнаты будут отделены от холодного воздуха снаружи не только ограждающими конструкциями, но и воздухом в чердачном пространстве.

Стоит знать: дом с чердаком намного теплее, чем постройки с бесчердачной крышей. Именно поэтому в условиях наших суровых зим разумно строить жилые дома со скатной крышей и чердаком.

Отличия

Подведем итоги и уточним, в чем разница между мансардными и чердачными помещениями:

  1. Чердачок выполняет второстепенные функции и используется в качестве дополнительного места хранения или для установки оборудования и прокладки коммуникаций. Мансардный этаж используется для постоянного проживания.
  2. Чердачные помещения могут быть теплыми (но без отопления) и холодными, мансардные нуждаются в основательном утеплении и отоплении.
  3. К конструкциям и форме нежилого пространства не предъявляются никакие требования. Жилые комнаты под скатами имеют строгие ограничения: их высота должна быть не меньше 2,5 м, а от пола до линии стыковки скатов со стенами должно быть не менее 1,5 м.
  4. Расходы на обустройство жилого этажа значительные в сравнении с затратами на строительство чердачка.
  5. Мансардный ярус нуждается в установке полноценных окон для освещения и проветривания помещений. Для нежилого этажа достаточно сделать пару небольших слуховых окошек для вентиляции пространства под крышей.
  6. Площадь мансардного этажа включается в общую и жилую площадь дома, чего нельзя сказать о нежилом пространстве под скатами.

Утверждать, что одно хуже другого нет смысла, поскольку чердачная система при желании и наличии средств может быть переоборудована под полноценную жилплощадь. Необходимо лишь утеплить крышную систему, подшить потолок и зашить стены так, чтобы они соответствовали нормативным требованиям.

Поэтому можно сказать, что при возведении частного дома и обустройстве скатной крышной системы стоит позаботиться о том, чтобы в будущем у вас была возможность переоборудовать чердачное пространство под жилые мансардные комнаты. Это позволит вам с минимальными затратами, не выселяясь из дома, расширить жилплощадь.

Разница между мансардой и чердаком. Мансардный этаж определение по снип

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве . Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в , особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

  • Холодный . Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
  • Теплый . В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение .

  1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
  2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
  3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
  4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
  5. требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
  6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Завершение дома в верхней части может представлять собой мансарду или чердак. Каждое из подобных типов помещений обладает своими характеристиками.

Проектирование кровли и мансарды согласно СНиП «Жилые здания»

Что это за особенности и чем отличается мансарда от чердака? Рассмотрим вопрос подробно.

Определение

Мансарда – используемое в качестве жилого чердачное помещение, фасады которого одновременно являются скатами крыши здания.

Чердак – пространство между крышей и перекрытием последнего (или единственного) этажа.

Сравнение

Таким образом, принципиальное отличие мансарды от чердака заключается в предназначении этих помещений.

Чердачное пространство называется просто чердаком до тех пор, пока оно остается нежилым. Такое помещение может пустовать или использоваться как склад. А если в нем размещаются элементы коммуникаций или инженерное оборудование, то применяется понятие «технический чердак».

При желании прибавить к жилой части дома дополнительные метры использование в этих целях свободного пространства под крышей является разумным решением. После того как чердак будет благоустроен и превращен в уютную комнату, пригодную для проживания, он станет называться мансардой.

В ходе выполнения работ по обустройству самая верхняя часть дома заметно преобразуется. В чем разница между мансардой и чердаком? В мансарде имеется декоративная отделка, мебель для комфортного отдыха или выполняющая другие функции, в зависимости от предназначения помещения.

Также чаще всего планируется переоборудовать зону под крышей так, чтобы это позволяло проводить время в данном уголке дома в течение всего года. В таком случае необходимо позаботиться о теплоизоляции и отоплении. Все это, как правило, отсутствует на обычном чердаке.

Вдобавок ко всему высота помещения не становится определяющим фактором, если дело касается чердака, поскольку хозяева жилища посещают подобное место достаточно редко. А относительно мансарды такой момент является очень важным. И если имеющейся высоты не хватает, требуется разбирать и поднимать крышу. При этом помещение будет считаться мансардой, если высота его вертикальных стен не превысит 1,5 м.

Таблица

Главная -> Публикации

Особенности усадебного дома с мансардой

В жилищном строительстве все большее распространение получают дома с мансардами. В СНиП 2.08.01-89* понятие "мансардный этаж (мансарда)" означает этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа. Жилой дом с мансардным этажом отличается многими особенностями, о чем свидетельствуют проекты, разработанные в ЦНИИЭПгражданстрое. К числу основных характеристик дома с мансардой относится форма крыши и ее скатов, при этом наиболее распространенными являются крыши двухскатные, вальмовые, шатровые, складчатые. Использование просторных чердаков со стропильными конструкциями в качестве мансардных с жилыми и подсобными помещениями обеспечивает значительное снижение стоимости строительства. Высота чердака является функцией уклона крыши, ширины здания и высоты стен над чердачным перекрытием. Дополнительный резерв площади квартиры особенно целесообразен в домах с высокими чердачными помещениями - традиционными в результате учета природно-климатических условий в средней полосе и северных районах России. Помимо защиты от дождя и снега, островерхие завершения жилых домов гармонично соотносятся с бескрайними просторами русских равнин. В малоэтажных зданиях чердаки занимают большие пространства, и превращение чердачных площадей в жилой этаж обеспечивает значительный экономический эффект, что особенно важно при возведении жилья в два-три этапа строительства ("растущий дом" по вертикали). При вальмовой и шатровой крыше общая площадь мансарды ограничена четырьмя скатами, формирующими пространство оригинальной формы; при этом общая площадь чердака может быть увеличена с помощью устройства полуэтажа (рис. . Двухскатные мансардные крыши с их треугольным силуэтом имеют высокую степень рациональности (рис. . В едином объеме мансарды при минимальном расходе материалов удачно размещается мансардный этаж не только в одно-, но и в двухуровневом исполнении, возможно также устройство антресольного уровня. Именно здесь для увеличения общей площади чердачного помещения проще всего "приподнять" крышу путем наращивания высоты стен и размещения полуэтажа.
Рис. Двухэтажный пятикомнатный жилой дом с мансардой. Проект № 23 Архитектор Н.Шершнева. Общая площадь 170м Обеспеченность площадью каждого проживающего 22м2а - главный фасад; б - план первого этажа; в - план второго этажа; г - план мансарды1 - холл-передняя 4,8 м2; 2 - топочная 2,6 м2; 3 - кухня-столовая 13,7 м2; 4 - гостиная 17,8 м2; 5 - кабинет 11 м2; 6 - спальнядетская 14,1 м2; 7 - спальня родителей 10,3м2; 8 - спальня гостевая 9,8м2; 9 - игровая 25,8м2; 10 - спальня 15м2По уровню проживания дом относится к числу экономичных. В компактном объеме дома первый этаж отведен под помещения дневного пребывания, второй - ночного отдыха. В мансарде под двухскатными крышами находятся спальня и игровая, освещаемые окнами на фронтонах фасадов. Деревянный дом из бруса выполнен в традициях русского жилища как в планировке дома с русской печью в кухне-столовой и с сенями, так и в архитектурных формах фасадов. В числе удобств проживания - непосредственная связь кухни-столовой и гостиной через открытый проем, хорошие пропорции комнат, двухсветная гостиная, просторные игровая и летние помещения Наименее экономична классическая складчатая мансардная крыша, образованная ломаным многогранным контуром ограждающих конструкций (рис. . С помощью укороченных скатов и вертикальных фронтонов при складчатом контуре можно обеспечить максимальную площадь помещений, в том числе за счет включения в объем мансарды части вертикальных или почти вертикальных стен. Классическая крыша наиболее полно соответствует архитектурным нормам мансардного этажа и отвечает представлениям потребителей о индивидуальном облике дома. Из-за специфичных очертаний мансарды величина площади помещений регламентируется строительными нормами.

Проектирование мансарды согласно СНиП

Согласно требованиям СНиП 2.08.01-89*, при определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м - при 45°, 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 - при 45°, 60°; не ограничивается при наклоне 60° и более. Использование пространства мансарды для размещения помещений в двух уровнях успешно осуществляется при значительной крутизне крыши или наращивании высоты стен здания. Самым благоприятным считается уклон крыши в пределах от 35 до 55°. При различных уклонах кровли в зависимости от материалов (от 22 до 60°) и при различной ширине зданий (от 10 до 16 м) неиспользуемые чердачные помещения по объему равновелики 0,5-1,5 этажам нормального жилого здания. В зависимости от степени наклона при обустройстве чердачного пространства под скосом кровли образуются боковины разной величины, отделяемые стеной или мансардной переборкой.
Рис. Двухэтажный семикомнатный дом с мансардой и встроенным гаражом. Проект № 04 Архитекторы: Р.Сахарова, Н.Шер-шнева. Общая площадь 278,5 м Обеспеченность площадью - 35,4 м2 на одного человека, что соответствует комфортномууровню жизниа - фасад; 6 - план первого этажа; в - план второго этажа; г - план мансарды1 - кладовая 7,6 м2; 2 - топочная 6,7 м2; 3 - кухня 13,2 м2; 4 - санузел 3,6м2; 5 - коридор 2,1 м2; 6 - столовая 16,4 м2; 7 - гараж35,5 м2; 8 - прихожая 10,2 м2; 9 - сауна 5,3 м2; 10 - комната отдыха 7,7 м2; 11 - сени 8,5 м2: 12 - спальня 27 м2; 13 - спальня16,4м2; 14-гостиная 32,5’м2; 15-каминная 22 м2; 16-спальня 13,3м2; 17-спальня 24 м2; 18-холлВ кирпичном доме с шатровой крышей и полукруглыми выступающими пюкарнами первый этаж отведен в основном под подсобные помещения: холл-переднюю, столовую, кухню, сауну с комнатой отдыха. В отличие от традиционных приемов расположения помещений на втором этаже размещена гостиная с камином и две спальни. Еще две спальни предусмотрены в мансардном этаже. Комфорт проживания достигнут за счет многочастности зони-рования, устройства больших комнат, трехсветного холла-передней, непосредственно связанного с гаражом. Оригинальна образная характеристика дома в виде обтекаемых объемов элементов фасадов, особенно главного входа в дом, отличающегося полукруглыми завершениями портала, полукругом спущенной крыши, акцентированной арочной люкарной Стена отделяет низкую боковину под крышей от жилых и подсобных помещений, а пространство за переборкой используется под кладовую или для встроенной мебели с дверцами и полками, с выдвижными или вращающимися полукруглыми ящиками. Мансардные окна разнообразны по типам, очертаниям, рисунку проемов. Наибольшее распространение получили обычные окна, располагаемые на фронтонах. Со времени создания мансардных этажей Франсуа Ман-саром и до настоящих дней широко применяются вертикальные окна - люкарны, выступающие из плоскости крыши. Предусматриваются также люкарны, полностью или частично углубленные за плоскость крыши. Вертикальные окна играют значительную роль в архитектурном облике жилого дома, и форма таких окон близка к обычным, но иногда люкарны проектируют или специально предназначенными для односкатной крыши, или они могут быть вальмовыми, круглыми, овальными. В особом ряду находятся окна, располагаемые не только на фронтонах, но и на встроенных террасах мансардного этажа. В числе особых требований к дому с мансардой - необходимость создания соответствующего естественного освещения помещений. Согласно требованиям СНиП 23-05-95 и СНиП 2.08.01-89*, минимальное отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартиры к площади пола этих помещений должно быть не менее 1:8, а для мансард при применении мансардных окон допускается принимать отношение 1:10.
Рис. Мансардный шестикомнатный дом с цокольным этажом. Проект Ns 27 Архитекторы: В.Колпиков, И.Гутник. Общая площадь 220,2 м Обеспеченность площадью составляет 36,5 м2 на одного человека, что соответствует стандарту комфортного проживанияа - главный фасад, б - план первого этажа; в - план мансарды; г - план цокольного этажа 1 - холл-передняя 12,9 м2; 2 - кухня 15,7 м2; 3 - гостиная 20,3 м2; 4 - столовая 18,2 м2; 5 - терраса 20,4 м2; 6 - холл мансарды 7,7 м2: 7 - спальня гостевая 15,7 м2; 8 - спальня родителей 23,2 м2; 9 - спальня детская 15,3 м2; 10 - холл цокольного этажа 7,6 м2: 11 - кладовая 8 м2: 12 - раздевалка-душевая 9,2 м2; 13 - сауна 5 м2; 14 - комната отдыха, бильярдная 28,3 м2: 15 - мастерская, топочная 10,2 м2Удачное зонирование помещений, комнаты просторны, в цокольном этаже размещена специальная лечебно-оздоровительная зона. Помещения ночного отдыха, расположенные в мансарде, освещаются люкарнами в форме вертикальных окон, слегка заглубленных в плоскость кровли. Мансарда, образованная ломаным многогранным контуром ограждающих конструкций, выполнена в композиционным единстве со всем объемом дома. Компактное объемное решение обеспечивает теплосбережения. Цельность мансардного этажа и дома, пластика фасадов кирпичного здания являются отличительными характеристиками одноквартирного жилища В последние годы все чаще применяют так называемые наклонные окна ВЕЛЮКС, именуемые еще и кровельными или крышными. В большинстве случаев в кровлю (рис. мансарды встраивают единичные наклонные окна, хотя целесообразно применять комбинированные системы устройства окон. Подкрышные окна удобны в эксплуатации, легко монтируются, органично вписываются в кровлю здания и по архитектурным формам достаточно нейтральны. Они обеспечивают должную инсоляцию помещений не только при неблагоприятной ориентации фасадов, но и в ненастную погоду. При применении наклонных окон исключаются снежные мешки, ендовы и примыкания, служащие основными источниками протечек кровли. В одном здании нередко сочетаются разные типы окон, например, вертикальные и наклонные.
Рис. Мансардный семикомнатный дом со встроенным гаражом-мастерской. Проект № 15 Архитектор Г.Бржозовский. Общая площадь 213,4 м Обеспеченность площадью 30 м2 на одного человека а - фасад; б - план цокольного этажа; в - план первого этажа; г - план мансарды 1-кладовая 14,6м2; 2- топочная 8 м2; 3-столовая 15м2; 4-кухня 14,6м2; 5-коридор 6,5м2; 6-сауна; 7-гостиная 23,9 м2; 8 - передняя 8,2 м2; 9 - гараж-мастерская 27 м2; 10 - холл-прихожая 11,3 м2; 11 - спальня гостевая 11 м2; 12 - спальня-будуар 18,5 м2: 13 - спальня гостевая 11,4 м2: 14 - санузел 3,6 м2; 15 - кабинет 11,2 м2; 16 - спальня детская 17,2 м2По показателю обеспеченности площадью каждого проживающего дом относится к категории комфортных. Удобства проживания создают пространственное объединение просторной гостиной и столовой с помощью трансформируемой перегородки; удачное зонирование помещений на "день" и "ночь", кухня большой площади с пристроенной сауной и выходом на приквартирный участок; входной узел с улицы в составе светлого холла и передней с внутриквартирной лестницей. Зона ночного отдыха - в мансардном этаже под вальмовой крышей. Главный вход в дом со стенами из кирпича акцентрирован развитым крыльцом и выступающим объемом здания с вертикальным окном в детской спальне мансарды. Остальные спальные комнаты и кабинет освещаются наклонными окнами ВЕЛЮКС Наклонные окна или их сочетание с другими видами проемов создают светлое пространство интерьера. Так как потолок мансарды в подобной квартире заменяется крышей с окнами, обращенными в небо, то кровельные окна, с одной стороны, являются надежной защитой от непогоды, а с другой - дают возможность видеть небо, окрашенное закатами и восходами солнца. При размещении кровельных окон одним из важнейших условий становится возможность обзора окружающей среды. Широкий обзор обеспечивается при размещении нижней линии окна на высоте 80-110 см и можно сидя смотреть в окно на уровне 90 см. Видеть сад и небо стоя позволяет расположение верхнего края окна на высоте 190-200 см. Увеличение обзора местности возможно при наличии полуэтажа с помощью вертикальной части окна, при этом последняя должна стыковаться с его наклонным элементом (рис. . .Степень освещения того или иного помещения зависит от его функциональной направленности, а количество окон w их расположение варьируется в зависимости от назначения помещений. Так, в зимнем саду или в мастерской! художника целесообразно сплошное остекление, скомпонованное из нескольких наклонных окон. Значительно меньше света требуется таким помещениям, как кабинет, спальня, ванная комната, поэтому окна в них располагают традиционным способом - с простенками. Наклонные окна в любом количестве могут быть установлены рядом или друг над другом.
Рис. Дополнительные элементы окна в полуэтаже увеличивают обзор и освещенность При отсутствии полуэтажа может быть создано пространство для размещения на крыше маленького сада путем оборудования окна дополнительной вертикальной фрамугой (рис. . А небольшой балкончик можно открыть у одного из нескольких окон посредством откидывания наружу нижней части с перилами до вертикального положения, тогда как верхняя часть поднимается как обычное наклонное окно (рис. . Для свободного выхода на полноценный балкон наклонные окна в мансарде комбинируются с летним помещением, в этом случае верхние окна открываются обычным образом, а нижняя часть выдвигается наружу. При кровельных окнах защита от солнца и посторонних взглядов осуществляется с помощью жалюзи, складчатых штор, роль-ставен, маркиз. В награжденных конкурсных проектах по-новому проявился известный постулат о композиционном единстве объема дома и его мансардном завершении. Новизна подхода к цельности объемного решения жилища позволила создать разноуровневые структуры крыши, продуманные формы мансарды, связанные воедино с фасадами в разных вариантах, в том числе посредством "спущенных" частей крыши, нередко простирающихся до основания здания. Именно применение наклонных окон обеспечило оригинальные формообразования мансарды: геометрию построения пространства мансардного этажа, необычный силуэт здания, органичное слияние отдельных элементов кровли и наклонных подкрышных окон. В числе оригинальных решений - крыши в виде шатра, в форме дельтаплана, со смещенными уровнями покрытий треугольных очертаний; появились дома-пирамиды, дома-цилиндры с наклонной крышей. Новые формы мансарды, органично связанные с комби-системами окон ВЕ-ЛЮКС, обеспечили создание выразительных пятых фасадов зданий. Перечисленные вопросы проектирования отражают современный уровень разработки жилых домов с мансардами. В лучших проектах прослеживаются новые тенденции формирования жилища, а перспективные направления развития архитектуры мансардного дома наиболее полно реализованы в проведенном недавно международном конкурсе "Мансарда в малоэтажном строительстве". Четко сформулированные в программе конкурса оценочные критерии позволили обеспечить высокое качество проектов, отмеченных призовыми местами, и итоги конкурса в целом свидетельствуют о существенном прорыве в будущее и о новых возможностях проектирования и строительства мансардного жилища. К числу достижений относится проявленная значимость наклонных окон при формировании архитектуры жилого дома с мансардой, особенно в случаях рядовой компоновки блок-квартир и ковровой застройки, при которых освещение помещений обычными окнами нередко становится затруднительным. В лучших проектах конкурса роль кровельных окон оказалась весьма активной, а не только пассивной, как считалось прежде, из-за размещения системы окон в композиционном единстве с домом, мансардным этажом, крышей. Более того, новаторский подход к применению окон ВЕЛЮКС предопределил неразрывность объемно-планировочного решения и интерьера жилого дома. Благодаря наклонным окнам интерьер стал неотъемлемой составляющей архитектурно-художественного замысла мансардного жилища, что, в свою очередь, создало возможность формирования пространства, пронизанного потоками света и солнечных лучей. В интерьерах сложились яркие световые композиции; они обеспечивают не только освещение комнат и холлов, но и формируют эстетические качества внутриквартирных помещений.
Рис. Окно с вертикальной дополнительной рамой обеспечивает пространство для крошечного садика на крыше Значимая роль наклонных окон в единстве с геометрией крыши, цельность функционально-планировочной композиции дома и светового пространственного решения, новизна замысла интерьера - все это способствовало поискам образных характеристик мансардного жилья как в направлении проектирования дома в современных архитектурных формах, так и создания русского жилища. Осуществленные в проектах новые идеи представлены в ‘виде скульптурно-пластичных объемов здания со своеобразным пятым фасадом. Ярче других это направление выражено в жилище, выполненном в стиле "хай-тек", отличающем, в числе других, современную архитектуру здания. Мансардные жилые дома с разными архитектурными решениями, обогащенные новаторством художественного замысла, внесут значительное разнообразие в застройку поселений.
Рис. Небольшой мансардный балкон на крышеУниверсальный утеплитель для коттеджного строительства..Термообработанная древесина..Монтаж деревянного окна начинается с замера.Переход под железной дорогой методом микротоннелирования.К прогнозам Российского градостроительства в ХХI веке.Главная -> Публикации

В современное время чердачные и мансардные помещения являются очень полезным дополнением к уже существующей постройке. Мансардное помещение является абсолютно жилым и полностью эксплуатируемым, а чердачное помещение может быть просто складом или же помещением для хранения каких-либо вещей. По сути, чердачное помещение – это буфер, который способствует тому, что тепло сохраняется в помещениях ниже. Мансардное же помещение требует утепления, так как тепло через кровлю теряется довольно быстро, а само помещение является эксплуатируемым.

Если существует возможность расширить жилое пространство, то можно переоборудовать, переделать чердачное помещение в мансарду, сделав необходимые работы по утеплению и обустройству вентиляции, а также оформив все помещение должным образом для дальнейшего эксплуатирования.

Мансарда это жилое помещение, когда чердак зачастую является складом

Чердачное помещение

Чердачное помещение может быть теплым и холодным, традиционно чердак оставляют холодным, не утепляя его. Теплое помещение делается, если планируется сделать его когда-либо эксплуатируемым.

В данных помещениях важно уделить особое внимание вентиляции , так как необходимо куда-то выводить пар и влагу, которые проникают в помещение или в нем образуются, из-за них , а это уже плохо для материалов. Вентиляция помогает создать хороший микроклимат в чердачном пространстве.

Если проектируют холодное чердачное помещение, то устраивают теплоизоляцию на верхнем этаже, а также выводят вентканалы на кровлю, дабы дать возможность воздуху, который уже отработан, покинуть все помещения. На теплом же чердаке, дело обстоит немного иначе.

Чердак это зачастую холодное помещение для хранение вещей и хлама

Вентканалы не выходят непосредственно на кровлю, они выходят на чердак, и теплый воздух остается внутри помещения, но потом вытягивается через специальную вытяжную шахту . Или же делают выход в коньке, а также внизу в подшивке.

То есть, кровля в теплом чердаке выполняется сразу проветриваемой, воздух проходит снизу вверху, под поверхностью всей кровли. Затем производят необходимые работы по утеплению чердака, утепляя все места, через которые теплый воздух может покинуть помещение.

Мансардное помещение

История мансард началась не так давно. В 17 веке французский архитектор Франсуа Мансар впервые придумал использовать чердачное помещение, как полноценное. Он обустроил в крыше окна, превратил чердачное пространство в уютные апартаменты . Данная идея стала со временем довольно популярной и даже в современное время мансарды являются распространенным вариантом для того, чтобы увеличить жилую площадь в доме.

Мансарда является жилым помещением, обустроенным под скатной кровлей, она требует проведения работ по утеплению, а также устройство вентиляции, она является полноценно используемым помещением.

Мансарды имеют огромное разнообразие форм и конструктивных решений. Они могут быть с ломанной крышей, с треугольной, с двускатной, с односкатной, но все особенности планировки мансард связаны с формой здания . Она должна находиться в гармонии с общим видом всего строения и не выглядеть как отдельный элемент.

Конструкции несущих элементов могут быть из металла, дерева или железобетона, главное проектировать и возводить мансарду по всем правилам.

Мансарда — изысканный вариант использования пространства под крышей

Мансарда имеет несколько очень хороших преимуществ по сравнению с обычным этажом. Жилая площадь дома возрастает, но с меньшими материальными затратами на строительство. Вид здания становится интересным и законченным , а также обычно не требуется применение тяжелой техники при возведении мансард.

Но существуют определенные недостатки, о которых нельзя умолчать. При эксплуатации мансарды, становится понятно, что потеряна полезная площадь помещения, вместе с тем уменьшается высота стен, из-за скошенной кровли. Использование мансардных окон ведет к большим затратам, их также , чтобы предотвратить теплопотери . Важно также устроить гидроизоляцию и теплоизоляцию помещения, чтобы предотвратить гниение материалов и потерю холода.

В заключении

Чердачное и мансардное помещения можно хорошенько оборудовать и эксплуатировать так, как угодно. Мансардное помещение станет очень уютным и комфортным, если правильно его обустроить и провести необходимые работы.

Устроить в нем можно кабинет, спальню, библиотеку, в общем, что угодно. Вам будет комфортно и тепло под скатами крыш, а мансардные окна создадут особую атмосферу, позволяя любоваться звездным небом среди ночи.

Завершение дома в верхней части может представлять собой мансарду или чердак. Каждое из подобных типов помещений обладает своими характеристиками. Что это за особенности и чем отличается мансарда от чердака? Рассмотрим вопрос подробно.

Определение

Мансарда – используемое в качестве жилого чердачное помещение, фасады которого одновременно являются скатами крыши здания.

Мансарда

Чердак – пространство между крышей и перекрытием последнего (или единственного) этажа.


Чердак

Сравнение

Таким образом, принципиальное отличие мансарды от чердака заключается в предназначении этих помещений. Чердачное пространство называется просто чердаком до тех пор, пока оно остается нежилым. Такое помещение может пустовать или использоваться как склад. А если в нем размещаются элементы коммуникаций или инженерное оборудование, то применяется понятие «технический чердак».

При желании прибавить к жилой части дома дополнительные метры использование в этих целях свободного пространства под крышей является разумным решением. После того как чердак будет благоустроен и превращен в уютную комнату, пригодную для проживания, он станет называться мансардой.

В ходе выполнения работ по обустройству самая верхняя часть дома заметно преобразуется. В чем разница между мансардой и чердаком? В мансарде имеется декоративная отделка, мебель для комфортного отдыха или выполняющая другие функции, в зависимости от предназначения помещения.

Также чаще всего планируется переоборудовать зону под крышей так, чтобы это позволяло проводить время в данном уголке дома в течение всего года. В таком случае необходимо позаботиться о теплоизоляции и отоплении. Все это, как правило, отсутствует на обычном чердаке.

Вдобавок ко всему высота помещения не становится определяющим фактором, если дело касается чердака, поскольку хозяева жилища посещают подобное место достаточно редко. А относительно мансарды такой момент является очень важным. И если имеющейся высоты не хватает, требуется разбирать и поднимать крышу. При этом помещение будет считаться мансардой, если высота его вертикальных стен не превысит 1,5 м.

«Почему и как» с воздушным уплотнением | Строительный журнал

Стив Исли Сапоги воздуховодов следует тщательно загерметизировать с помощью поролонового герметика.

Работая консультантом по жилищному строительству, я часто обучаю строителей и бригады важности герметичного строительства. Новый энергетический кодекс требует проверки дверцы нагнетателя в домах, с максимум 3 ACH50 в климатических зонах с 3 по 8. Если вы не пройдете тест, вам придется снова вызвать своих бригад для герметизации в качестве модернизации.Три ACH50 - это непростая задача для некоторых строителей от предыдущего требования в 7 ACH50. Но у строителей есть веские причины сосредоточиться на герметичности.

До трети счетов за отопление и охлаждение дома можно отнести к инфильтрации и утечке воздуха. Таким образом, укрепление дома - важный шаг к повышению энергоэффективности. Но это не единственная причина, по которой воздухонепроницаемость имеет значение. Кроме того, утечки воздуха приводят к контакту теплого влажного воздуха с холодными поверхностями. Это создает условия для роста и разложения плесени.И, конечно же, сквозняки в доме - это проблема комфорта, которая может привести к жалобам домовладельцев. Некоторые люди ошибочно полагают, что утечка воздуха способствует высыханию стен, но все наоборот, поскольку утекающий воздух почти всегда теплее и влажнее, чем воздух, в который его направляют. По моему опыту, самая большая причина повреждений зданий, связанных с водой, - это утечки воды снаружи, а вторая - повреждения из-за утечки воздуха. Чем плотнее, тем лучше отводится влага, чтобы предотвратить гниение и разложение.

Стив Исли Здесь утечка воздуха привела к конденсации и серьезному повреждению от влаги.

Утечки воздуха в оболочке здания могут быть дорогостоящими, и их трудно устранить постфактум. Но герметизация нового строящегося дома должна занять всего несколько часов. Давайте посмотрим на низко висящие плоды - простые подходы, которые помогут вам набрать 3 ACH50 с первого раза.

Первый чердак

Чтобы произошла утечка воздуха, необходимо иметь отверстие и перепад давления. Перепады давления вызваны ветром, давлением в дымовой трубе и оборудованием HVAC. Да, утечка в воздуховоде создает перепады давления в оболочке, которые приводят к влаге, поэтому герметизируйте и проверьте свои воздуховоды.

Меньшее количество отверстий означает меньшую утечку. Чердаки особенно подвержены потерям из-за эффекта стека, который фактически превращает дом в вытяжную трубу (отсюда «эффект дымохода» является синонимом «эффекта стека»). Утечки воздуха наверху, как правило, наиболее многочисленны и их легче всего устранить, поэтому чердак - это первое место, на котором нужно сосредоточиться.

Недавно я запечатал с воздуха дом площадью 3300 квадратных футов, построенный в 1978 году (двухэтажный над ползком). Поскольку в доме на чердаке жили летучие мыши, пришлось снять всю изоляцию чердака.Это была прекрасная возможность для герметизации. Герметизируя только утечки на чердаке, мы сократили скорость утечки воздуха по всему дому с 4 460 куб. Футов в минуту до 2 180 куб. Футов в минуту, что составляет более половины общей утечки воздуха.

Тщательная герметизация потолка чердака после установки гипсокартона - перед изоляцией - значительно упрощает доступ к 3 ACH50. Это не должно прерывать последовательность работы, и это можно сделать с минимальными затратами. Этот шаг необходимо сделать большему количеству производителей продукции.

Стеновые плиты и гипсокартон для потолка

Что влечет за собой герметизация чердака? Это означает выявление крупных участков утечки и их устранение.Вверху списка находятся настенные тарелки. Перегородки и наружные стены обычно обрамляются поясами фермы, прикрепленными к верхним плитам. После того, как потолки обвешиваются гипсокартоном, вы, как правило, получаете сотни футов трещин по обе стороны от верхних пластин, выходящих на чердак. Они могут просочиться до 0,7 кубических футов в минуту на погонный фут. Каждая секция стойки в перегородке фактически превращается в маленький дымоход. Эффект стека втягивает воздух внизу стеновых плит и выталкивает его из щелей на чердаки. Отверстия для электропроводки, вентиляционные отверстия и башмаки воздуховодов усугубляют утечку.Один из практических способов устранения этой точки утечки - это отправить подрядчика по распылительной пене, чтобы он воздействовал только на участки утечки
(см. «Воздушное уплотнение крышки», JLC, август 2019 г.).

Стив Исли Плиты перегородки - большая точка утечки в плоскости мансардного этажа. Просверленные отверстия для проводов усугубляют проблему. Стив Исли Здесь стык стеновой плиты заделан пеной. DuPont Альтернативой воздушной герметизации сверху является приклеивание гипсокартона к плите.

Can Lights

Из всех отверстий в доме одним из самых больших с точки зрения утечки воздуха является встраиваемый светильник. В одном исследовании жесткие световые лампы составляли в среднем 9,1 куб. Фут / мин 50, или от 0,15 до 0,31 ACH50, на приспособление. Обычные встраиваемые банки настолько дырявые, что сквозь них видно. Удивительно, но многие так называемые «герметичные приборы с рейтингом IC» (что и требует энергетический кодекс) не намного лучше. Одно исследование Owens Corning показало, что они протекают.9 кубических футов в минуту на свет.

Лучше с точки зрения герметичности (и, возможно, с точки зрения освещения) - ряд новых светодиодных светильников «без тары», которые либо имеют низкопрофильный корпус, либо монтируются на поверхность. Оба типа имеют простые соединения проводов типа plug-and-play, которые не только упрощают установку, но и практически не допускают проникновения. (Проконсультируйтесь с производителем светодиода для получения конкретных рекомендаций относительно контакта изоляции.)

Стив Исли Встраиваемые светильники - основной источник утечки воздуха на чердаки.Здесь свет идет вверх сквозь банку, светится снизу. Стив Исли Даже лампы с рейтингом IC, подобные этому устройству, могут иметь значительные утечки.

Концевая заделка воздуховода

Башмаки воздуховода в конце системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха проходят через чердак - еще одно большое проникновение в потолок с точки зрения герметизации воздуха. Тщательное нанесение вспененного герметика по периметру ботинка и гипсокартона - самый простой способ устранить эти утечки.

Стив Исли Уплотнение периметра чехла воздуховода предотвращает утечку воздуха.

Стены колена

Зоны коленей, а также участки пола и крыши за пределами ферм чердака защищены от погодных условий, но в остальном «открыты» наружу. Лучший способ справиться с этими огромными утечками - использовать жесткую пену или плотную картонную оболочку (подойдет даже строительная пленка). Складывать эти листовые изделия с поролоном или скотчем по краям - дело сложное. Но если этого не сделать, влияние на производительность может привести к дорогостоящим проблемам с гарантией. (Подробнее об этом см. « Fixing the Bonus Room », JLC, март 2017 г.)

Стив Исли Листы, прикрепленные к стенке колена, предотвращают серьезную утечку воздуха.

Пристроенные гаражи

Чердаки часто имеют другие огромные отверстия, которые многие строители не считают утечками воздуха. Часто встречается в потолках одноэтажных пристроенных гаражей, где они выступают и соединяются с большим чердаком над главным домом или с двухэтажной стеной. Лучший способ перекрыть эти огромные утечки - это наложить на них оболочку или воздухонепроницаемый материал на этапе создания каркаса.В противном случае вам нужно будет пойти позже и отрезать куски жесткого пенопласта, чтобы перекрыть области между поясами фермы, а затем заделать края поролоновым герметиком.

Стив Исли Стык между крышей гаража и чердачным помещением перед укладкой ферм следует обшить.

Софиты

Подвесные потолки над шкафами часто остаются открытыми до мансардного этажа. Наружная стена изолируется, и часто подрядчик по утеплению кладет войлоку на проем в чердачном полу, но под этой изоляцией остается только одно большое отверстие на чердаке без кондиционирования, который фактически находится снаружи.

Самый эффективный способ герметизировать эти области - установить потолочный гипсокартон перед оформлением потолков. Непрерывная крышка из гипсокартона по всей площади эффективно перекрывает воздушный поток, в то время как гипсокартон, который склеивается по бокам и снизу потолка, этого не делает. На углах потолка слишком много трещин, которые не закрывают угловой борт и гипсокартон.

Стив Исли Софиты шкафа представляют собой значительный источник утечек воздуха. Стив Исли Установка гипсокартона на место потолка перед установкой потолка создает эффективную герметизацию.

Не каждый строитель может нанять подрядчика по гипсокартону, чтобы повесить весь потолок в начале графика, но вы можете попросить бригаду монтажных работ установить несколько отдельных листов гипсокартона поверх потолка. Это немного гипсокартон по сравнению со всем потолком. Если бригада-сборщик установит эти несколько листов, это может быть не так разрушительно, как вы можете себе представить.

Нижние плиты и ленточные балки

За чердаком остается множество утечек воздуха в стенах, на которых строители могут сосредоточить внимание, чтобы значительно уменьшить общую площадь утечки.Соединения плиты с полом и зоны ленточных балок часто плохо герметизируются. Я узнал, что вам необходимо герметизировать как соединение оболочки с пластиной, так и соединение пластины с полом.

Стив Исли Подошвенные пластины должны быть герметично прикреплены к полу и обшивке. Стив Исли Подошва у основания стен является значительным местом утечки. Даже стена между гаражом и основным домом в этом месте должна быть загерметизирована. Стив Исли Инфракрасная камера фиксирует этот вид утечки воздуха у основания стены во время испытания дверцы воздуходувки.Стив Исли Здесь ветер вытолкнул холодный воздух на несколько футов вверх по внутренней стороне внешней стены.

Ленточные балки для вторых этажей падают ближе к плоскости нейтрального давления - средней части высоты здания - и, следовательно, они не так сильно подвержены влиянию давления трубы. Тем не менее, они все еще очень негерметичны из-за большого количества трещин, образованных деталями, соединяющимися в этой области.

Стив Исли Эта консольная балочная система полна отверстий, которые было бы сложно закрыть в качестве обратного вызова (см. Крупный план ниже).Стив Исли

Некоторые строители продолжают считать, что достаточно набить обод стекловолокном. Батареи могут помочь изолировать эту область, но сначала вам необходимо герметизировать герметиком углы наверху и внизу балок обода (угол между подоконником или стеновой пластиной и верхним настилом). как вдоль балок перекрытия или ферм перекрытия, пересекающих порог.

Это, мягко говоря, неловкая работа. Попасть между балками пола и настилом сложно.Некоторые бригады обрамления приобрели навыки обращения с пистолетом для герметика во время сборки, герметизации пластин перед установкой настила пола, а затем возвращаются, чтобы нанести один валик, чтобы закрепить верхнюю часть обода на палубе. Однако не все кадры любят работать таким образом.

Стив Исли Изоляция из стекловолокна неэффективна при блокировании проникновения воздуха в ленточную балку (или где-либо еще). Стив Исли Это инфракрасное изображение показывает неэффективность стекловолокна как воздушного уплотнения.

Гораздо более простой и при этом очень эффективный способ решить проблему балки обода - это заделать всю поверхность аэрозольной пеной с закрытыми порами. Он может быть экономически выгодно вспенен до толщины 1 дюйм (или в более холодных областях до 2 дюймов) и изолирован с помощью войлока (плафон и войлок) или изолирован на большую глубину, чтобы удовлетворить требованиям всех норм стены R -ценить. Даже если вы не изолируете полости стен пеной, изоляция балок по краю полностью с помощью распыляемой пены с закрытыми порами оказывается подходящим решением для все большего числа строителей.

Стив Исли Распыляемая пена обеспечивает эффективную герметизацию в месте расположения ленточной балки.

Проникновение для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Вентиляционные отверстия и воздуховоды, проходящие через каркас, могут привести к большим и значительным утечкам через каркас здания. Многие воздуховоды и вентиляционные отверстия HVAC проходят через коробчатые рамы и соединяют аппаратную на уровне перекрытия, подвал или подполье с чердаком.

Стив Исли Это огромное скрытое отверстие будет пропускать большое количество воздуха.

Сантехника

Есть две серьезные утечки, которые строители снова и снова пропускают. Один из них - слив из ванны над ползком. Сантехники нередко перерезают обшивку пола, чтобы освободить достаточно места для приклеивания сифона. Это случается не только с деревянными полами, но и с плитами: там, где плита сформирована так, чтобы ее можно было разместить, сифон остается широко открытым отверстием под ванной.

Стив Исли Зияющие отверстия часто оставляют под ваннами, что позволяет огромному количеству воздуха проникать из пространства для лазания внизу.Стив Исли Здесь отверстие под ванной хорошо загерметизировано жестким листовым материалом и пистолетной пеной. Стив Исли Отверстия в плите, в которые помещается сантехника, также следует заполнить и загерметизировать.

Еще одно место, которое не хватает, - это стена за ванной. В отличие от большей части стены в ванной, которая герметизирована гипсокартоном или задником, область за ванной или ее платформой часто остается открытой.Решение простое: перед тем, как обрамить рамку ванны или установить ванну жестко на каркас, стену необходимо покрыть панелью. Этого требует код.

Стив Исли Здесь стена за кадкой утеплена, но не герметична. Стив Исли Код требует герметизации пространства за ванной, как показано здесь.

Ключ обеспечения качества

Проверка до установка изоляции имеет решающее значение для успеха и предотвращения обратных вызовов.Также осмотрите снаружи непосредственно перед облицовкой, чтобы убедиться, что воздушный барьер герметичен и водонепроницаем.

Стив Исли Осмотр перед изоляцией обнаружил бы это большое незапечатанное проникновение.

Когда чердак считается этажом. Мансарда 2 этаж


Чтобы разместить санузел на нижнем уровне, нужно выбрать место, удобное для общего пользования.Лучшим вариантом считается планировка с санузлом, расположенная у главного входа в холл. Правда, у хозяев спальни нижнего этажа комфортно ими пользоваться не получится. Поэтому им следует предусмотреть собственную просторную ванную комнату, расположенную рядом со спальней.

Баня с мансардой - особенности самостоятельного возведения и обустройства мансардного этажа

А особенно эффектно смотрится баня из бревна с мансардой, от которой особый комфорт и безопасность, и которая чем-то напоминает старинную дворянскую усадьбу.К примеру, проекты деревянных бань с мансардой намного проще, чем в полноценном двухэтажном доме, но по функциональности и продуманности ничем не уступают. Именно поэтому фото бань с мансардой сегодня можно встретить в модных журналах по ландшафтному дизайну гораздо чаще, чем цельные объемные конструкции.

Как заполнить декларацию на регистрацию садового домика

При заполнении дополнительно название объекта (например, баня, хоз постройка и т. Д.)) указывается. заполняется в случае дачи, вспомогательного имущественного объекта (не являющегося зданием) или иного недвижимого имущества на земельном участке, отведенном под озеленение, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации законодательство Российской Федерации субъектов РФ по градостроительству Деятельность по получению разрешения на строительство не требуется.

Проекты домов с мансардой

Под простой двускатной крышей не всегда можно получить пространство, приближенное к площади первого этажа.Высота помещений, в которых человек может ходить в полный рост, зависит от угла наклона кровли и от того, на что крыша опирается - непосредственно на сам пол или на несущую стену, возвышающуюся над полом мансардного этажа. до определенной высоты, указанной в проекте. Эта вертикальная стена называется мансардной.

Мансардный этаж, мансарда - достоинства и недостатки

Чаще всего говорят о гораздо меньшей стоимости одного квадратного метра полезной площади мансардного этажа. Обычно эти ожидания большой экономии сильно преувеличиваются.Как отмечалось в двух абзацах выше, эта экономия заключается в том, что для некоторых стен чердачного этажа, которые выполнены в каркасной конструкции, используются стропила, а кровля стен - наружная.

Владею земельным участком в СНТ. Дом построен для оформления в собственность, в декларации необходимо указать площадь дома и этажность. Дом не предназначен для круглогодичного проживания, поэтому обозначен как нежилое помещение.Второй этаж - чердак.

Приказы Росстата от 01.11.2008 № 274 и от 11.03.2009 № 37. В нем прямо указано, что площадь мансарды не учитывается при расчете общей площади жилых помещений, как квартир, так и индивидуальных домов. (коттеджи при регистрации как жилые помещения учитываются именно как индивидуальные жилые дома). Но, в данном случае, согласно приказу Росстата № 136 от 14 июля 2009 г., общая площадь индивидуальных домов включает площадь отапливаемых и жилых чердаков.Следовательно, главным критерием является доступность для круглогодичного проживания, определяемая отоплением. При оформлении садового (дачного) дома, не подходящего для круглогодичного проживания, площадь мансарды будет включена в общую площадь дома с коэффициентом 1,0, так как весь дом не подходит для круглогодичного проживания.

Возведение второго этажа в деревянном доме

Если вы имеете дело с ломаной крышей, то комната в конечном результате будет иметь прямоугольную форму.Площадь мансарды всегда меньше площади первого этажа. Перед тем, как выбрать тот или иной проект, необходимо учесть все положительные и отрицательные стороны вариантов. Наиболее часто используемые критерии для такой оценки: Размер комнаты.

Минэкономразвития РФ

Таким образом, информация об объекте недвижимости в подразделе I Единого государственного реестра вносится на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.Указанные выше сведения об этажности здания, сооружения вносятся в государственный кадастр недвижимого имущества при постановке таких зданий и сооружений на государственный кадастровый учет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Согласно п.42 Требований к составлению технического плана здания, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 года. Мансардный дом

против двухэтажного

Такой коттедж порадует с красотой и удобством круглый год.Полноценный двухэтажный дом по городу выглядит современно. Архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажные дома от стереотипа «куб», что добавляет этому варианту дополнительную привлекательность. Помимо эстетической составляющей дома есть еще параметры практичности, которым тоже нужно уделить должное внимание, и только потом определиться с выбором. Помещения первого этажа представляют собой дневную зону, просторны и включают кухню, гостиную, кабинет, столовую, ванную и другие подсобные помещения; Верхний этаж - это спальня и ночная зона.

Что выбрать: проект частного дома с мансардой или проект двухэтажного дома?

Современные архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажный дом от стереотипа «куба» и сделать его не менее привлекательным, чем дом с мансардой. Например, план двухэтажного дома с гаражом предполагает более сложную и интересная форма дома. В обоих случаях существует множество вариаций.
Поэтому при выборе конструкции яруса стоит обратить внимание на следующие детали.
просторных комнат на первом этаже, выполняющих функции дневной зоны-гостиной, столовой, кухни, кабинета, санузла и других подсобных помещений; Компактный верхний этаж, на котором расположены спальни.

Что построить под крышей - чердак или полноценный этаж?

С другой стороны, дом с полноценным вторым этажом имеет более урбанистический вид. Двухэтажный дом не обязательно должен иметь вид куба и быть менее привлекательным, чем дом с мансардой. Решая вопрос о высоте и форме второго яруса, стоит помнить, что перед нами нет дилеммы - усадьба или «куб».На самом деле выбора гораздо больше. Планировка, типичная для дома с мансардой, представляет собой немного увеличенный первый этаж с большими комнатами дневной зоны: гостиная, кухня, ванная комната, кабинет и подсобное помещение - и меньший верхний этаж со спальнями. .

Дом Дача своими руками

Внешний вид дома - чуть ли не самый важный фактор не только с точки зрения продаж, но и собственного благополучия и настроения, ведь любоваться произведением архитектурного искусства придется очень долго. времени, и неправильный выбор угнетает вас и омрачает ваше существование вне дома (а откуда вы знаете, летний период жизни в собственном доме-даче проходит вне дома, на лужайке, за мангалом, в беседка для кружки хорошего эля.В этот квадрат не входят собственные увлечения будущего жильца, требующие дополнительного пространства. Также стоит подумать о возможном увеличении членов семьи 3. Количество комнат и их назначение. Этот критерий является важной основой для предстоящей планировки. Застройщик хорошо осведомлен о ваших предпочтениях в образе жизни, а затем составит наиболее подходящий для вас план интерьера.

Что такое чердак?

В начале 20 века, когда в России стали популярны дома с плоскими крышами, мансарда практически исчезла.Лишь в 90-е годы с развитием частного жилья во многих домах начали оживать мансардные этажи. Фасад такой квартиры образует поверхность крыши, которая может располагаться под наклоном или иметь ломаное основание. При этом учитывается, что высота чердака в самой высокой точке не должна быть менее 1,5 метра. Проектирование мансард позволяет придать постройке более живой вид.

Крыша дома

Нужны ли вам полноразмерные (1/5 -1/8 площади пола) окна на втором этаже или они могут быть минимальными (площадью 0.7-1,5 м2). В любом случае необходимо обеспечить полное освещение в комнате, обычно площадь окон занимает 1 / 4–1 / 5 площади пола, чем меньше комнаты, тем меньше могут быть окна. Вы не ограничены в высоте строящегося дома, посоветуйтесь с архитектором, не заслоните ли вы соседей, тем самым снизив инсоляцию соседнего коттеджа.

Впервые решение архитектора во Франции XVII века разместить жилые и хозяйственные помещения на чердаке, названное его автором, было названо чердаком.Для нужд индивидуального строительства оборудование такого пола может быть составной частью проекта или осуществляться после завершения строительства (во время его).

Точно так же в существующих многоквартирных домах чердак можно достроить под жилое или офисное помещение. В практике подобных реконструкций нередко такие работы проводятся для оборудования офисов, арт-студий и других целей.

В любом случае существует нормирование требований к оборудованию жилых помещений в мансардном пространстве, в частности, высоте мансардного этажа, высоте потолков комнат и переходов, их освещенности и т. Д.определены. Определение чердаков, требования к их назначению и характеристикам зафиксированы в строительных нормах и правилах (СНиП 2.08.01-89 * «Жилые дома»).

Набор форм и типов мансард. От классики с ломаной формой крыши до всего верхнего этажа до многоугольных форм с частичным размещением. Принимая решение о достройке второго жилого уровня в уже спроектированном доме, застройщик может столкнуться с техническими трудностями, связанными с расчетной прочностью цоколя.

В этом случае решение о выборе мансарды или второго этажа принимается в пользу мансарды. Для его возведения можно использовать легкие конструкционные материалы, при этом достройка полноценного фундамента второго этажа не выдержит.

Плюсы и минусы мансардного этажа - личное мнение

Кстати, у мансардного этажа есть свои плюсы и минусы. Конечно, использование существующего здания со всеми его коммуникациями и подключением к существующей конструкции жизнеобеспечения, несомненно, будет плюсом.Расширение увеличивает жилое пространство, часто оно становится излюбленным местом отдыха.

Столь массивная достройка снимает проблему конденсации уже застроенных центральных площадей. Внешний вид оригинальной кровли улучшает внешний вид реконструированного здания.

К достоинствам относится то, что, поскольку чердак является перекрытием, создается дополнительная теплоизоляция, снижаются тепловые потери. В конце концов, такие работы ведутся без привлечения тяжелой строительной техники и необходимости выселения арендаторов.Более того, существующее приоритетное право инвестирования в оборудование мансардных этажей и создание двухуровневых квартир у жителей верхних этажей повышает их интерес к подобному ремонту.

Но особенности мансарды приводят к тому, что окна зимой сильнее покрываются снегом, что снижает естественное солнечное нагревание и освещенность. К тому же сами эти окна имеют особую конструкцию, они значительно дороже обычных окон. На стоимость также влияет целый комплекс работ по тепло- и гидроизоляции, ведь чердак - это пол для проживания.Особенности наклонных потолков, уменьшающие высоту стен, приводят к потере полезной площади мансардных помещений.

Что регулирует вопрос, мансардный этаж?

Иногда решение по вопросу, находится ли чердак на этаже, осуществляется в судебном порядке. Особенно, если такое строительство ведется в ущерб интересам соседей. Сомнений, считается ли мансардный этаж в многоквартирном доме, быть не должно. В случае инвестирования в свое оборудование жильцов смежного этажа возможна установка двухуровневой квартиры с присвоением соответствующего статуса жилого помещения.

Если мансарда оборудована под офис организацией, то помещению присваивается номер квартиры и адрес в соответствии с нумерацией дома. Кстати, этот приоритет для жителей соседнего этажа сохраняется даже при выполнении работ.

Учитывая, что мансарда может быть оформлена в отдельный этаж, иметь два уровня или антресоль, существует ряд требований, которым должен соответствовать мансардный этаж, в СНиП, упомянутом в начале, подробно прописаны все возможные расчеты площадей в зависимости от геометрия помещения такого пола.В частности, это следующие параметры: на какой высоте должна быть линия ломаной крыши (полтора метра), какова площадь окон в зависимости от площади помещения, минимальная высота потолка. , требования пожарной безопасности,

Определение строительного объема строительного снаряда. Как рассчитать строительный объем дома

Приложение D *

Правила расчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, застроенной площади и этажности общественного здания

С изменениями и дополнениями от:

Д.1.1 * Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и цокольный).

Общая площадь здания включает следующие площади: антресоли; галереи и балконы зрительных и других залов; веранда; внешние застекленные лоджии и галереи, а также переходы в другие постройки. Площади любых помещений (в том числе технических), независимо от высоты поверхности над ними, входят в общую площадь.

Площадь многоосветных помещений, а также пространство между лестничными клетками шириной более 1,5 м и проемами в этажах более 15, а также лифтовых и других шахт должны быть включены в общую площадь. здания в пределах одного этажа.

Кроме того, в общую площадь здания входит площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (в том числе площадь эксплуатируемой кровли, открытых внешних галерей, открытых лоджий, уличных тамбур и т. Д. .), площадь которой указывается отдельной строкой в ​​общей площади здания.

Площадь, занимаемая конструкциями здания на цокольных этажах, не включается в общую площадь.

Изменить информацию:

Д.2 * Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех расположенных в нем помещений, а также балконов и антресолей в холлах, фойе и т. Д., За исключением лестничных клеток, лифтовые шахты, внутренние открытые лестницы и пандусы и шахты и помещения (помещения) инженерных коммуникаций.

Д.3 * Расчетная площадь здания определяется как сумма площадей его помещений, за исключением:

коридоров, тамбур, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц и пандусов;

лифтовых шахты;

помещения и площади, предназначенные для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

В расчетную площадь не входит пространство под наклонной поверхностью ниже 1,5 м.

Д.4 * В общую полезную площадь здания не включаются: подземный участок для проветривания здания на вечномерзлых грунтах; чердак; техническое подполье, технический этаж, технические надстройки на крыше на высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1.8 м, технические надстройки на крыше, а также внешние балконы, портики, подъезды, открытые открытые лестницы и пандусы, а также в цокольных этажах пространства между строительными конструкциями, засыпанными землей.

D.5 Площадь помещений здания определяется их размерами, измеряемыми между готовыми поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без плинтусов). Площадь мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0.7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) с уклоном 30 ° - до 1,5 м, при 45 ° - до 1,1 м, при 60 ° и более - до 0,5 м.

D.6 * Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0,00 (над землей) и строительного объема ниже отметки 0,00 (под землей), измеренных до уровня пола последнего подземный этаж.

Строительный объем определяется в пределах ограничивающих внешних поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, за исключением выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, пики, портики, балконы, террасы, проезды и пространства под зданием на опорах (чистые), подземные вентилируемые и подземные каналы.

Строительный объем подземной части жилого дома определяется до уровня чистого пола нижнего подземного этажа, подвала или технического подполья.

Д.7 * Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему контуру здания по цоколю, включая выступающие части (входные зоны и ступени, подъезды, террасы, ямы, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенная на опорах, проездах под зданием, а также выступающих частях здания, консольно выступающих за плоскость стены на высоту менее 4.5 м, входят в застройку. Выступ консольной части здания, выступающей за стену над отведенной территорией более 4,5 м, в застройку не включается.

В зону застройки также входит подземная часть, выходящая за контур проекции здания.

Д.8 * При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, включая технический этаж, чердак, а также цокольный этаж, если верх его потолка выше не менее чем на 2 м. средний планировочный уровень земли.

Техническое подполье под зданием независимо от его высоты, а также межэтажное пространство и технический чердак высотой менее 1,8 м не входят в число надземных этажей.

При определении этажности учитываются все этажи, в том числе подземные, цокольные, цокольные, наземные, технические, мансардные и т. Д.

Примечание - Отдельные технические надстройки на крыше (выходы на крышу с лестничных клеток; машинные помещения лифтов, выходящие на крышу; венткамеры и др.)) не входят в расчетную этажность.

При разной этажности в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда этажность увеличивается за счет уклона, она определяется отдельно для каждой части здания.

При размещении здания на наклонном участке, когда невозможно определить принадлежность этажа согласно Приложению Б *, определение этажности следует применять для каждой планировочной зоны этажа отдельно.Для этого необходимо учитывать планировочную схему этого этажа и помещения, положение внешней стены помещения относительно отмостки и параметры естественной освещенности помещения.

При определении этажности здания для конструктивных или иных расчетов технические этажи учитываются в зависимости от особенностей этих расчетов, установленных соответствующими нормативными документами.

При расчете количества лифтов не учитывается технический чердак, расположенный выше верхнего этажа.Технический этаж, расположенный в средней части здания, учитывается только в лифтовой отметке.

При размещении здания на участке с уклоном первым поднятым этажом следует считать этаж с отметкой этажа помещения над нижним планировочным уровнем земли.

Помещения, прилегающие к внешней стене, с планировочным уровнем земли над чистым полом, следует считать заглубленными.

Глубина подземной части здания определяется разницей планировочного уровня земли и отметки дна (низа) ленточного фундамента, фундаментной плиты или свайного ростверка.

При размещении здания на участке с уклоном (или выполнении фундамента с перепадом уровней) эти отметки снимаются у внешней стены в месте, где их перепад максимален.

______________________________

* Указанный знак принят как признак отнесения здания к уникальным объектам капитального строительства}

СНиП 2.01.02-85 Нормы пожарной безопасности

СНиП Кодекса пожарной безопасности Глава 1 02-85 КОД ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ПОЖАРА Строительные нормы России Глава 1.ПОЖАРНАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ ЗДАНИЙ,

Просмотры 4 Загрузки 1 Размер файла 113KB

Отчет DMCA / Copyright

СКАЧАТЬ ФАЙЛ

Рекомендовать истории
Предварительный просмотр цитирования

СНиП по пожарной безопасности Глава 1

02-85 КОД ПРОФИЛАКТИКИ ПОЖАРА

СНиП России

Глава 1.ПОЖАРНАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОЖАРНЫХ ОТДЕЛЕНИЙ Раздел 1.1. Общие: Здания, сооружения и их части (далее именуемые «здания»), разделенные противопожарными стенами типа 1 (противопожарные отсеки), должны классифицироваться по степени огнестойкости. Степень огнестойкости зданий должна определяться минимальными значениями огнестойкости. компонентов здания (указанных в таблице 1) и максимальные показатели распространения пламени их компонентов. Огнестойкость самонесущих стен, влияющих на жесткость и устойчивость зданий, принимается в соответствии с таблицей 1.Если минимальный рейтинг огнестойкости элементов конструкции не превышает 0,25 часа, допускается использование незащищенных стальных элементов. Алюминиевые листы также могут использоваться в качестве наружных ограждений независимо от их фактической огнестойкости. Колонны с огнестойкостью 0,75 часа могут применяться в производственных и складских зданиях II степени огнестойкости. Гипсокартонные листы могут применяться в зданиях любой степени огнестойкости для ограждения металлоконструкций с целью повышения их огнестойкости по ГОСТ 6266-89.Перегородки (застекленные или с открытым сетчатым заполнением и сплошной частью высотой не более 1,2 м; передвижные и раздвижные перегородки) с неуказанными показателями огнестойкости и распространенности пламени могут использоваться в зданиях любой степени огнестойкости для разделения рабочих мест внутри помещения. Раздел 1.2. Степени огнестойкости зданий должны приниматься по назначению, категории взрывопожарной опасности, этажности и площади помещения в пределах пожарного отсека, за исключением случаев, предусмотренных нормативными документами.Основные конструктивные характеристики зданий по степени огнестойкости приведены в Приложении 2. Раздел 1.3. Огнестойкость строительных элементов определяется СТ СЭВ 1000-78. Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Нормы распространения пламени элементов здания определяются в соответствии с положениями Приложения 1.Раздел 1.4. Классификация строительных материалов: Строительные материалы классифицируются по горючести, воспламеняемости, дымообразующей способности и токсичности в соответствии с положениями СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 5, п. С 5.3 по 5.8, - редактор. Таблица 1 Степень огнестойкости

Минимальный рейтинг огнестойкости компонентов здания, в часах (показан в первой строке) Максимальный рейтинг распространения пламени, в см (показан во второй строке) стены Несущие стены и ограждения лестницы

Колонка других элементов Площадки нс, струны, ступеньки, балки и марши

Плиты, настилы (в том числе изолированные) и другие несущие элементы перекрытий

0.5 0 0,25 0 0,25

2,5 0 2 0 2

1 0 1 0 1

1 0 0,75 0 0,75

Элементы крыши Балки, плиты, фермы, настилы (включая арки и рамы, изолирующие d) и фермы 0,5 0,5 0 0 0,25 0,25 0 0 N / RN / R

40 0,25

0 0,25

0 1

25 0,25

N / R 0,25

N / R 0,25

40

40

0

0

0

25

0

0,25

1

0.75

0,75

40

40

0

25

0,25 0,5 н / р

0,75

40

0,25 0,5 0; 40

0,5 40

0,25 40

0,25 40

0,25 40

0,5 40

0,25 25

0,25 25

N / RN / R

N / RN / R

0,5

0,25

0,25

0,25

0,25

0,25

0,25

0.25

40

40

N / R

40

0

0

0

N / R

0

самонесущая

Наружная несущая 3 И

внутри

2,5 0 2 0 2

1,25 0 1 0 1

IIIA

0 1

0 0,5

0,5 0 0,25 0 0,25; 0,5 0; 40 0,25

0

0

1

0,5

40 IV IVA

I II

IIIB

V

N / R

Не регулируется

Примечания: номинальные параметры распространения пламени для вертикальной и наклонной части показаны в скобках.Н / Р - не указано. См. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 5, п. 5.18, Таблица 4 для текущей классификации огнестойкости. - Редактор Раздел 1.5. Каркас подвесных потолков: см. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 6, п. 6.25. - Редактор Косицкого центрального института типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Подвесные потолки могут быть выполнены из горючих материалов, за исключением подвесных потолков в общественных коридорах, лестничных клетках, лестничных клетках, вестибюлях, вестибюлях и фойе зданий I – IVa степени огнестойкости.

Размещение воздуховодов и трубопроводов в пространстве над натяжными потолками: см. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 7, п. 7.14. - Редакция Подвесные потолки, применяемые для повышения пределов огнестойкости крыш и межэтажных перекрытий: см. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 7, п. 7.14. - Редактор

Раздел 1.6. Перегородки в зданиях I и II степени огнестойкости, построенные из гипсокартонных листов, должны иметь класс огнестойкости не менее I ч для плит и 0.5 часов для негорючих шпилек по ГОСТ 6266-89. Негорючие краски следует использовать для гипсокартона в общественных коридорах, лестничных клетках, вестибюлях, вестибюлях и фойе. Раздел 1.7. Конструкции, поддерживающие наклонные перекрытия в аудиториях, должны соответствовать требованиям, установленным в таблице 1 для плит, настилов и других несущих элементов перекрытий. Конструкции, несущие наклонные перекрытия: см. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 7, п. 7.10. - Редактор Раздел 1.8. Использование материалов: горючие материалы должны использоваться в зданиях всех степеней огнестойкости для кровельных покрытий, стропил и обшивки чердачных крыш, для полов, дверей, ворот, оконных и оконных проемов, а также для отделки стен и потолков. независимо от указанной степени распространения пламени. Стропила и обшивка чердачных крыш, за исключением зданий V степени огнестойкости, должны быть пропитаны огнезащитным составом. Качество огнезащиты должно обеспечивать потерю веса огнезащитной древесины не более 25% при испытании на огнестойкость согласно СТ СЭВ 4686-84.При использовании стропил и обшивки из горючих материалов в зданиях с мансардой, за исключением зданий V степени огнестойкости, кровельное покрытие должно быть выполнено из негорючих материалов. При производстве, использовании или хранении горючих жидкостей полы должны быть из негорючих материалов. В зданиях любой степени огнестойкости, за исключением степени огнестойкости V, не разрешается использовать горючие обои и другие материалы в качестве отделки стен и потолка в общественных коридорах, лестничных клетках, вестибюлях, вестибюлях и фойе.Полы вестибюлей, лестничных клеток и лифтовых холлов должны быть выполнены из негорючих материалов. Облицовка наружных стен зданий I, II и III степени огнестойкости должна быть выполнена из горючих и слабогорючих материалов.

Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Двери шкафов встроенных пожарных рукавов могут быть выполнены из горючих материалов.Раздел 1.9. Полости: В стенах, перегородках, перекрытиях и крышах зданий не допускаются полости, окруженные горючими материалами, за исключением полостей • •

• • •

В деревянных конструкциях перекрытий и крыш, разделенных сплошными диафрагмами на отсеки площадью не более 54 м2, а также по периметру внутренних стен между стальными (или алюминиевыми) фасонными листами и пароизоляцией при условии, что изоляция выполнена из негорючего или слабогорючего материала.При использовании горючей изоляции

(с пароизоляцией или без нее) эти полости должны быть заполнены негорючими или слабогорючими материалами на длину не менее 25 см от краев панелей. стороны комнат, при условии, что эти полости должны быть разделены сплошными диафрагмами на отсеки площадью не более 3 м2 между горючими покрытиями и наружными поверхностями стен одноэтажных зданий высотой 6 м в измерении от уровня до карниза и общей площадью конструкции до 300 м2 при условии, что эти полости должны быть разделены сплошными диафрагмами на отсеки площадью не более 7.2 м2

Твердые диафрагмы могут быть изготовлены из горючих материалов.

Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Глава 2.

ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТИВНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЗДАНИЙ

Раздел 2.1. Ограничения по размещению: Никакие помещения, где используются или хранятся горючие газы и жидкости, а также помещения, в которых происходят процессы, приводящие к образованию горючей пыли, не должны располагаться непосредственно под помещениями, предназначенными для одновременного проживания более 50 человек.Примечания: Степень пожаро-взрывоопасности вещества определяется ГОСТ 12.1.044-89. Действующие требования см. В СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 7, п. 7.7. - Редактор

Раздел 2.2. Подвалы зданий должны быть одноэтажными, если иное не предусмотрено соответствующими СНИП. В подвальных и полуподвальных этажах запрещается размещать помещения, в которых используются или хранятся горючие газы, жидкости и легковоспламеняющиеся материалы.

Раздел 2.3. Окна в подвалах: в каждом отсеке цокольного этажа или коридора, разделенных противопожарными стенами или перегородками, должно быть предусмотрено не менее двух окон размером 0,75x1,2 м с приямками, в которых есть места для использования или хранения горючих веществ и материалов. . Свободная площадь этих окон должна составлять не менее 0,2% от обслуживаемой площади пола. Раздел 2.4. Служебные помещения в подвалах: Помещения, расположенные в качестве подвальных этажей и используемые для механического оборудования и инженерных коммуникаций, должны быть отделены от других помещений противопожарными перегородками.

Раздел 2.5. Хозяйственные подвалы инженерных сетей должны иметь отдельные выходы наружу через двери размером не менее 0,75х1,5 м или люки размером не менее 0,6х0,8 м, оборудованные вертикальными лестницами. Также должна быть предусмотрена только одна дверь или люк на каждые дополнительные 2000 м2 площади пола.

Раздел 2.6. Минимальная высота потолков проходов в служебных этажах (включая служебные подвалы) должна быть не менее 1,8 м. Проход с минимальной высотой потолка не менее 1.В мансардном этаже предусмотрено 6 м.

Раздел 2.7. В мансардных зданиях проектируются люки в ограждающей конструкции выемок кармана чердака.

Раздел 2.8. Кровельные ограждения должны быть выполнены в соответствии с ГОСТ 25772-83 «Ограждения стальные лестниц, балконов и крыш». Общие технические условия на здания:

Косицкий центральный институт нормативного проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации.Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

• •

С уклоном крыши до 12 процентов включительно и высотой более 10 м до карниза крыши или верха наружной стены (парапета). С уклоном крыши более 12 процентов и высотой более 7 м до карниза крыши.

Ограждения, соответствующие требованиям настоящего ГОСТа, должны устанавливаться независимо от высоты здания на жилых крышах, балконах, лоджиях, внешних галереях, открытых наружных лестницах, лестничных маршах и площадках.

Раздел 2.9. Для зданий высотой более 10 м от карниза крыши или до верха наружной стены (парапета) должны быть предусмотрены выходы на крышу с лестничных клеток напрямую или через чердаки (за исключением отапливаемых) и наружные пожарные лестницы. . Количество выходов на крышу должно быть не менее одного выхода на каждую полную или неполную • •

100 м длины мансардной крыши жилых, общественных и хозяйственных объектов. 1000 м2 кровли жилых, общественных и хозяйственных помещений без чердаков.

Для производственных и складских помещений должны быть предусмотрены пожарные лестницы через каждые 200 м по периметру здания. Допускается не предусматривать противопожарные лестницы на главном фасаде здания длиной до 150 м при наличии противопожарного водопровода на стороне здания, противоположной главному фасаду. Другие внешние лестницы с выходами на крышу (согласно требованиям п. 2.12 или 4.20) могут быть использованы при расчете необходимого количества выходов на крышу.Выходы на крыши, оборудованные стационарными лестницами, через двери, люки или окна размером не менее 0,6х0,8 м должны устраиваться на чердаках зданий. Никакого выхода на крышу одноэтажного дома не требуется, площадь кровли не превышает 100 м2.

Раздел 2.10. Выходы на крыши: Выходы с лестничных клеток на крыши или чердаки должны быть обеспечены через лестничные марши с площадками перед выходами и противопожарные двери Типа 2. Выходы с лестничных клеток на крыши или чердаки через противопожарные люки Типа 2 (с размерами 0.6x0,8 м с использованием стационарных стальных стремянок) можно устраивать в жилых, общественных и хозяйственных помещениях высотой не более 5 этажей (или высотой 15 м по СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 8, раздел 8.4.-Ред.).

Раздел 2.11. Лестницы пожарные должны быть предусмотрены в местах перепада высот кровли более 1 м (в том числе в случаях, когда такие перепады предусмотрены для подъема / вентиляции световых люков на крышу).

Раздел 2.12. Пожарные лестницы классифицируются следующим образом: Тип I Вертикальные стальные пожарные лестницы, 0.Шириной 7 м, начиная с отметки 2,5 м над уровнем земли, с площадками на выходе на крышу. Через каждые 0,7 м будут установлены защитные дуги от Косицкого центрального института нормативного проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Точка 10 м над уровнем земли с радиусом кривизны 0,35 м и смещением центра на 0,45 м от плоскости эвакуации. А 0.Для выхода на крышу должно быть предусмотрено ограждение высотой 6 м. Стальные лестничные пролеты пожарного выхода типа 2 с уклоном не более 6: 1, шириной 0,7 м, начиная с отметки 2,5 м над уровнем земли, с предусмотренными площадками для приземления. каждые 8 ​​м из них восемь оборудованы поручнями.

В СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» гл.8, п. 8.8 к типам пожарных лестниц относятся П1 и П2. - Редактор

Раздел 2.13. Лестницы пожарные: Применяются следующие типы лестниц пожарных выходов: • •

Тип 1 для подъема на высоту от 10 до 20 м, а также в местах перепада высот крыши от 1 до 20 м.Тип 2 для подъема на высоту более 20 м, а также в местах перепада высоты кровли более 20 м.

Раздел 2.14. Проходки: все проходы кабелей и трубопроводов, проходящие через огнестойкие барьеры, должны быть полностью заделаны строительным раствором. Горючие проходки: см. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 7, п. 7.11. - Редакция

Косицкий центральный институт нормативного проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации.Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Раздел 3.

ПОЖАРНЫЕ ЗАЩИТЫ

Раздел 3.1. Общие: Следующие элементы могут рассматриваться как противопожарные преграды: • • • • •

Огнестойкие стены и перегородки. Плиты огнестойкие. Пожарные отсеки. Дымонепроницаемые тамбурные. Открывающиеся защитные приспособления (например, двери, окна, люки и заслонки).

Противопожарные барьеры должны использоваться, как указано в разделах 1.1, 2.4, 3.4, 3.11, 3.13, 3.15, 3.17, 3.21 и соответствующие коды SNIP.

Раздел 3.2. Классификация: По огнестойкости ограждающих частей противопожарные барьеры классифицируются по типам, приведенным в Таблице 2. Действующую классификацию см. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 5, п. С 5.12 по 5.14, Редактор Противопожарные стены, перегородки, плиты, компоненты противопожарных отсеков, вестибюли и защитные проемы внутри противопожарных барьеров должны быть изготовлены из негорючих материалов.Древесина, защищенная со всех сторон слоем негорючего материала толщиной не менее 4 мм или глубоко пропитанная антипиреном в соответствии с требованиями для легковоспламеняющихся материалов, может использоваться для открывания защитных ограждений дверей и люков типов 1 и 2. Перегородки могут быть изготовлены из негорючих каркасов и листов гипсокартона (по ГОСТ 6266-89) с пределом огнестойкости не менее 1,25 ч для перегородок 1-го типа и 0,75 ч для перегородок 2-го типа. пересечение этих перегородок с другими элементами здания. должен иметь рейтинг огнестойкости не менее 1.25 часов для перегородок Типа 1 и 0,75 часа для перегородок Типа 2. Таблица 2 Противопожарные перегородки

Огнестойкие стены Огнестойкие перегородки Огнестойкие плиты

Противопожарные двери и окна

Типы противопожарных преград и их элементов 1 2 1 2 1 2 3 1 2 3

Косицкий центральный институт нормативного проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Минимальный рейтинг огнестойкости, в часах 2.5 0,75 0,75 0,25 2,5 1 0,75 1,2 0,6 0,25

Противопожарные ворота, люки, заслонки Дымозащитные элементы тамбура:

2

0,6

Огнестойкие перегородки Огнестойкие плиты

1 3

0,75 0,75

Пожарная номинальные двери Противопожарный отсек (определение см. в разделе 3.13) Элементы: Ограждающие противопожарные стены Огнестойкие перегородки внутри противопожарного отсека колонны Огнестойкие плиты Кровельные покрытия Наружные стены

2 1

0.6 -

2 2 3 -

0,75 0,25 2,5 0,75 0,75 0,75

Раздел 3.3. Защитные ограждения открывания: Класс огнестойкости противопожарных дверей и ворот должен быть установлен Ст СЭВ 3974-85. Класс огнестойкости окон, люков и заслонок должен соответствовать СТ СЭВ 1000-78. Предел огнестойкости окон определяется по повреждению и потере плотности. Предел огнестойкости дверей лифтовых шахт определяется снижением теплоемкости и потерей плотности двери.Раздел 3.4. Защита открывания: противопожарные двери, ворота, окна и заслонки типов 1 и 2 должны быть предусмотрены в противопожарных стенах типов 1 и 2, соответственно. Противопожарные двери, ворота, окна и заслонки типа 2 должны быть предусмотрены в противопожарных перегородках типа 1. Противопожарные двери и окна типа 3 должны быть предусмотрены в противопожарных перегородках типа 2. Противопожарные люки и заслонки типа 1 должны быть предусмотрены в плитах огнестойкости Типа 1. Противопожарные люки и заслонки типа 2 должны быть предусмотрены в плитах огнестойкости типов 2 и 3.Действующие требования к защитным приспособлениям открывания см. В СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл.5, гл. 5.14. - Редактор

Раздел 3.5. Непрерывность противопожарных стен: противопожарные перегородки должны иметь собственный фундамент и быть непрерывными по всей высоте здания. Противопожарные перегородки могут устанавливаться непосредственно на негорючие несущие конструкции здания или сооружения. Класс огнестойкости конструктивного каркаса, заполнения и их стыков должен быть не ниже требуемого класса огнестойкости противопожарной стены.

Раздел 3.6. Противопожарные стены и крыши: если по крайней мере одна из несущих конструкций крыши здания с чердаком или без него, за исключением кровельного покрытия, изготовлена ​​из горючих материалов, высота самой верхней точки противопожарной стены не должна быть меньше, чем 60 см над уровнем кровли и не менее 30 см, если элементы кровли с мансардой или без нее (за исключением кровельного покрытия) выполнены из легковоспламеняющихся материалов.

Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - адаптация проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Противопожарные стены не могут проникать через кровельное покрытие, если все элементы кровли с мансардой или без нее, за исключением кровельного покрытия, выполнены из негорючих материалов.

Раздел 3.7. Устройство противопожарных стен: Противопожарные стены в зданиях с наружными стенами из легковоспламеняющихся или легковоспламеняющихся материалов должны пересекать эти стены и выступать за внешнюю поверхность не менее чем на 30 см.Если внешние стены построены из негорючих материалов с ленточным остеклением, противопожарные стены должны отделять остекление. Противопожарная стена не может выходить за пределы внешней поверхности внешней стены. Проектирование противопожарной стены: СНиП 21-01-97, Пожарная безопасность зданий и сооружений, гл. 7, п. 7.15. - Редактор

Раздел 3.8. Самый большой противопожарный отсек: там, где здание разделено на противопожарные отсеки, в самом большом отсеке должны преобладать противопожарные перегородки по всему зданию. Окна, двери и ворота с неуказанным классом огнестойкости могут быть предусмотрены в противопожарных стенах на высоте не более 8 м над крышей и 4 м от стены соседнего отсека.

Раздел 3.9. Вентиляционные и дымовые трубы могут быть установлены внутри противопожарной перегородки при условии, что показатель огнестойкости с каждой стороны воздуховода должен быть не менее 2,5 часов. Раздел 3.10. Противопожарные перегородки в помещениях с натяжными потолками должны доходить до нижней стороны плиты перекрытия выше. Раздел 3.11. Устройство противопожарных стен: там, где противопожарные перегородки или противопожарные перегородки пересекаются под углом, расстояние между ближайшими краями проемов во внешней части стен не должно быть менее 4 м.Прилегающие к противопожарной стене части стен, карнизов и свесов крыш должны быть выполнены из негорючих материалов на расстоянии не менее 4 м от стены. Противопожарные двери и окна типа 2 должны использоваться там, где это расстояние менее 4 м.

Раздел 3.12. Огнестойкие плиты должны примыкать к наружным стенам из негорючих материалов без зазоров. Огнестойкие плиты в зданиях с наружными стенами, распространяющими пламя, или с остеклением на уровне пола, должны пересекать эти стены и остекление.

Раздел 3.13. Противопожарные отсеки: вместо противопожарных перегородок допускается предусматривать противопожарные отсеки 1-го типа для разделения зданий на противопожарные отсеки в случаях, описанных в соответствующих кодах СНиП. Пожарный отсек типа 1 должен быть выполнен в виде вставки, разделяющей здание по всей ширине (длине) и высоте. Вставка - это часть здания, образованная противопожарными стенами типа 2, которые отделяют вставку от других противопожарных отсеков. Минимальная ширина отсека должна быть не менее 12 м.Запрещается использовать или хранить горючие газы, жидкости и материалы в помещениях внутри пожарного отсека. Процессы, приводящие к образованию горючей пыли, не должны применяться в противопожарных отсеках. Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Утеплитель из легковоспламеняющихся материалов и кровельное покрытие из горючих материалов могут использоваться для покрытия противопожарных отсеков в соответствии с требованиями раздела 3.6.

Проемы в противопожарных стенах противопожарных отсеков должны иметь противопожарные средства защиты проемов в соответствии с разделом 3.17.

Раздел 3.14. Отменено. Раздел 3.15. Конструктивные решения противопожарных отсеков в зданиях принимаются согласно СНиП 2. 09.03-85, Здания промышленных предприятий.

Раздел 3.16. Противопожарные перегородки и отсеки сохраняют свои функции при выходе из строя прилегающих к ним конструктивных элементов. Раздел 3.17. Защитные проемы: проемы в противопожарных преградах должны иметь противопожарные заграждения или дымонепроницаемые вестибюли.Общая площадь проемов в противопожарном преграде, за исключением ограждений лифтовых шахт, не должна превышать 25% площади заграждения. Противопожарные двери и ворота в противопожарных преградах должны иметь прорезиненные каркасные выступы и самозакрывающиеся устройства. Огнестойкие окна не должны работать.

Раздел 3.18. Дымонепроницаемые вестибюли: Двери дымонепроницаемых вестибюлей со стороны помещений, в которых не используются и не хранятся горючие газы, жидкости и материалы, а также отсутствуют процессы, приводящие к образованию горючей пыли, могут иметь толщину не менее 4 см. твердые горючие материалы.Дымонепроницаемые вестибюли должны быть герметизированы в соответствии со СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Раздел 3.19. Проходы: огнестойкие стены, отсеки и плиты типа 1 не должны проходить через каналы, каналы, шахты и трубопроводы, транспортирующие горючие газы, пылевоздушные смеси, жидкости, вещества и материалы.

Раздел 3.20. Проникновение в огнестойкие стены, отсеки и плиты типа 1 воздуховодами, шахтами и трубопроводами, по которым проходят среды, отличные от указанных в разделе 3.19, за исключением трубопроводов систем водоснабжения, канализации и отопления, должны быть защищены автоматическими противопожарными устройствами для предотвращения распространения огня по каналам, шахтам и трубопроводам.

Раздел 3.21. Ограждения лифтовых шахт, машинных залов лифтов, воздуховоды, шахты и ниши инженерных коммуникаций должны соответствовать требованиям к противопожарным перегородкам 1-го типа и плитам 3-го типа. В случаях, когда установка противопожарных дверей в ограждениях лифтовых шахт нецелесообразна, тамбуры либо вестибюли, огражденные противопожарными перегородками 1-го типа и плитами 3-го типа.

Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Раздел 3.22. Прохождение противопожарных преград по воздуховодам должно соответствовать требованиям СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Глава 4. ВЫВОД ЛЮДЕЙ ИЗ НОМЕРОВ И ЗДАНИЙ Раздел 4.1. Общие: Все средства выхода должны обеспечивать безопасную эвакуацию всех жителей здания через эвакуационные выходы.

Раздел 4.2. Классификация выходов: см. СНиП 21-01-97, Пожарная безопасность зданий и сооружений, гл. 6, п. 6.9 классификации эвакуационных выходов. - Редактор. Если две лестницы ведут в общий тамбур, одна из них, помимо выхода через тамбур, должна вести прямо наружу. Выход наружу возможен через тамбурные.

Раздел 4.3. Количество выходов: Не должно быть предусмотрено не менее двух эвакуационных выходов для каждого здания, этажа и помещения, если иное не предусмотрено соответствующими кодами СНиП.Эвакуационные выходы должны быть расположены на удалении друг от друга. Минимальное расстояние между наиболее удаленными эвакуационными выходами из помещения рассчитывается следующим образом:

L больше или равно 1,5, где L - минимальное расстояние, а P - периметр помещения.

Раздел 4.4. Количество выходов: Разрешается один эвакуационный выход из любого помещения

, расположенного в подвале или полуподвале, площадью не более 300 м2 и постоянным проживанием не более 5 человек.Второй выход через люк размером не менее 0,6x0,8 м с вертикальной лестницей или через окно размером не менее 0,75x1,5 м, оборудованный выходным устройством, может быть предусмотрен при наличии людей. 6-15 человек.

Раздел 4.5. Выходы из подвалов и полуподвалов должны вести прямо наружу, за исключением случаев, предусмотренных соответствующими кодами СНиП. Раздел 4.6. Ширина выходов в свету должна быть не менее 1 м. Все двери, необходимые для выхода, должны быть не менее 0.Ширина 8 м. См. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл.6, гл. 6.27 для минимальной ширины и высоты. - Редакция

Косицкий центральный институт нормативного проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Если двери распахиваются в общественные коридоры, ширина выходных путей вдоль коридора принимается равной ширине коридора, уменьшенной на •

Полуширины двери, где двери расположены с одной стороны коридора

Полная ширина двери, при которой двери расположены по обе стороны коридора

Минимальная высота выходных путей должна быть не менее 2 м.Допустимое расстояние прохождения выходных путей должно соответствовать положениям соответствующих кодов СНиП.

Раздел 4.7. Перепады высот: Не разрешается устраивать перепады этажей менее 45 см на путях эвакуации. Выступающие элементы, за исключением порогов в дверных проемах, запрещены. При наличии перепадов высоты следует использовать лестницы с числом подступенков не менее трех или пандусы уклоном не более 1: 6.

Раздел 4.8. Встроенные шкафы: В общественных коридорах не должно быть встроенных шкафов, за исключением шкафов связи и пожарных рукавов. Раздел 4.9. Ограничения: Винтовые лестницы, винтовые лестницы, раздвижные двери, подъемные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты не допускаются на пути выхода.

Раздел 4.10. Вестибюли: в вестибюлях могут быть комнаты для охраны, открытая гардеробная и торговые точки. Раздел 4.11. Лестницы: На лестничных клетках запрещается размещать следующие элементы: • • • • • •

Помещения или помещения любого назначения.Газопроводы, паропроводы и трубопроводы, транспортирующие горючие жидкости. Электрокабели и провода, за исключением разводки для освещения коридоров и лестничных клеток. Выходы из грузовых лифтов и лифтов. Мусоропроводы. Оборудование, выступающее из поверхности стены на расстояние 2,2 м над поверхностью ступеней или лестничных площадок.

Устройство мусоропроводов и электропроводки для освещения других помещений допускается в подъездах зданий высотой до 26,5 м (28 м в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл.6, п. 6.32. - Ред.) На лестничных клетках может быть размещено не более двух пассажирских лифтов высотой не ниже уровня земли, за исключением дымонепроницаемых лестниц.

Раздел 4.12. Распашка дверей: Все двери на выходных трапах должны распахиваться в направлении выхода из здания, за исключением: Центральный институт нормативного проектирования и градостроительства имени Косицкого, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

• • • •

Балконы, лоджии (за исключением дверей, ведущих на улицу с бездымных лестниц 1-го типа) и на наружные эвакуационные лестницы.Помещения вместимостью не более 15 человек. Складские помещения площадью не более 200 м2. Ванные комнаты.

Распашные двери: см. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 6, п. 6.17.- Редактор

Раздел 4.13. Высота в свету выходных дверей на выходных путях должна быть не менее 2 м. Высота в свету дверей и проходов, ведущих в помещения без постоянного проживания, а также в подвал, полуподвал и служебные этажи может быть уменьшена до 1.9 мес. Высота в свету дверей, ведущих на крышу с мансардой или без, может быть уменьшена до 1,5 м. Высота выходов: см. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гл. 6, п. 6.16, 6.27, 8.5. - Редактор

Раздел 4.14. Доступность: Внешние двери выхода должны быть устроены так, чтобы их можно было легко открыть без использования фейри изнутри.

Раздел 4.15. Двери лестничных клеток, ведущих в общественные коридоры, двери лифтовых холлов и дымонепроницаемые вестибюли должны быть оборудованы самозакрывающимися устройствами и прокладками в каркасных уступах и должны легко открываться изнутри без использования ключа.Эти двери, за исключением квартир, в зданиях высотой более четырех этажей должны иметь прочную конструкцию или использовать армированное стекло. Минимальная ширина наружных дверей лестничных клеток и дверей, ведущих с лестничных клеток в вестибюли, должна быть не менее ширины марша. Распашные двери, ведущие на лестницу, в открытом положении не должны уменьшать требуемую ширину и глубину лестницы.

Раздел 4.16. Классификация лестниц: Лестницы и лестницы, используемые в качестве средств выхода, должны быть классифицированы следующим образом: • Тип 1: внутренние лестницы, заключенные в лестничные клетки • Тип 2: внутренние открытые лестницы • Тип 3: внешние открытые лестницы Типы: • Тип 1: с естественными освещение через проемы в наружных стенах с защитными проемами или без них • Тип 2: без естественного освещения через проемы в наружных стенах или мансардные окна

ЗАО «Центральный институт нормативного проектирования и градостроительства имени Косицкого» www.citp.ru - адаптация проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Типы бездымных лестниц: • Тип 1: с выходом на лестницу с этажей через внешнюю воздушную зону через открытые балконы, лоджии, переходы и галереи • Тип 2: с лестницей герметизированы в случае пожара • Тип 3: с доступом к лестнице с этажей через герметичные вестибюли. Эти лестницы и лестничные клетки должны использоваться с соблюдением требований соответствующих норм СНиП.

Раздел 4.17. Минимальные размеры: Ширина лестничного марша не должна быть меньше ширины выходной двери, ведущей на лестницу. Минимальная глубина приземления не должна быть меньше необходимой ширины пролетов. Если площадка служит лифтовым вестибюлем для распашных лифтов, ее глубина не должна быть меньше суммы ширины пролета и половины ширины двери лифта, но не менее 1,6 м. Между лестничными маршами должен быть предусмотрен свободный зазор шириной не менее 50 мм.

Раздел 4.18. Эскалаторы: Конструкция эскалаторов должна соответствовать требованиям к лестницам согласно разделу 4.19.

Раздел 4.19. Лестницы, соединяющие вестибюль первого этажа со вторым этажом в зданиях I и II степеней огнестойкости, должны быть 2 типа. Вестибюли должны быть отделены от смежных коридоров и помещений противопожарными перегородками типа 1.

Раздел 4.20. Специальные лестницы: Лестницы типа 3, предназначенные для использования в качестве вторых эвакуационных выходов, должны быть из негорючих материалов и соединяться с этажами лестничными площадками или балконами на уровне выхода.Эти лестницы должны иметь уклон не более 1: 1 и иметь ширину не менее 0,7 м. Двери выхода на лестницу типа 3 не должны иметь замков или засовов снаружи. Раздел 4.21. Проемы: Обеспечение проемов, кроме выходных, во внутренних стенах лестничных клеток не допускается. На каждом этаже в стенах лестничных клеток из стеклоблоков должны быть предусмотрены действующие окна площадью не менее 1,2 м2.

Раздел 4.22. Лифтовые шахты в зданиях с бездымными лестничными клетками должны быть обеспечены наддувом воздуха на случай пожара в соответствии со СНиП 2.04.05-91, Отопление, вентиляция и кондиционирование. Выходы из этих шахт должны быть обеспечены через лифтовые вестибюли, отделенные от смежных помещений противопожарными перегородками типа 1. Обеспечение противопожарных дверей в ограждениях лифтовых шахт не требуется.

Раздел 4.23. Бездымные лестницы в пределах первого этажа должны иметь выход непосредственно наружу. Бездымные лестницы типа 1 должны выходить на первый этаж через зону наружного воздуха.

Раздел 4.24. Дымоудаление из общественных коридоров должно быть на каждом этаже в зданиях с дымонепроницаемыми лестничными клетками согласно СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция, воздух» Центральный институт типового проектирования и градостроительства имени Косицкого, ЗАО www.citp.ru - адаптация проектно-сметная документация. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Кондиционирование. Общественные коридоры разделяются противопожарными перегородками 2-го типа на отсеки через каждые 60 м длины коридора.В зданиях, оборудованных устройствами пожаротушения и пожарной сигнализации, где противопожарные двери обычно должны оставаться в открытом положении, должны быть предусмотрены устройства автоматического закрытия.

Раздел 4.25. Балконы, террасы и галереи, ведущие к бездымным лестницам типа 1, должны быть не менее 1,2 м в ширину и должны быть оборудованы ограждениями высотой 1,2 м. Минимальное расстояние между центрами дверных проемов в зонах наружного воздуха должно быть не менее 2,2 м.

Раздел 4.26. Лифты и другие механические транспортные средства не рассматриваются как пути выхода.Один из лифтов может быть оборудован для использования пожарной службой в случаях, предусмотренных соответствующими кодами СНиП.

Раздел 4.27. Пассажирские лифты, расположенные в подъездах, разрешается ограждать металлическими экранами, армированными стеклянными перегородками и другими негорючими материалами с неустановленным классом огнестойкости. Лифты, устанавливаемые вне зданий, должны быть ограждены стенами из негорючих материалов с неустановленным классом огнестойкости.

Раздел 4.28.Системы оповещения о пожаре: Все здания должны быть оборудованы системами оповещения о пожаре. Способ предупреждения (технические средства или организационные меры) определяется в соответствии с функциями здания и его планировкой и конструктивной концепцией.

Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Приложение 1.МЕТОД ИСПЫТАНИЯ НА РАСПРОСТРАНЕНИЕ ПЛАМЕНИ КОМПОНЕНТОВ ЗДАНИЯ Этот метод устанавливает процедуру определения предела распространения пламени по поверхности компонентов и элементов здания (далее по тексту как «компоненты») во время испытаний. Предел распространения пламени для компонентов, полностью изготовленных из негорючих материалов, должен приниматься равным нулю без испытаний. 1 Область применения. Испытание на распространение пламени строительного элемента должно определить степень повреждения в результате горения в зоне контроля за пределами зоны прямого приложения тепловой нагрузки.Степень распространения пламени компонента должна определяться испытаниями образцов в испытательной печи. 2. Образец для испытаний: 2.1. Испытательные образцы компонентов должны быть изготовлены в соответствии с рабочими чертежами и спецификациями производителя. 2.2. Образцы элементов ограждений должны быть размером не менее 2х2 м. Длина образца линейного типа должна обеспечивать его надежное крепление в соответствии со схемами, представленными на рисунках 3 и 4. 2.3. Содержание влаги в материалах образцов должно динамически уравновешиваться путем поддержания относительной влажности 60 + -15% и температуры 20 + -10 ° C.2.4. Образцы с ребрами и выступами помещают в печь таким образом, чтобы они не препятствовали распространению пламени в зоне контроля. 3. Порядок проведения испытаний: 3.1. Испытания образца на распространение пламени проводят с локальным приложением тепловых нагрузок согласно СТ СЭВ 1000-78. 3.2. Распространение пламени по поверхности несущих элементов (перекрытия, крыши, колонны и т. Д.) Следует определять путем испытаний ненагруженных образцов. 3.3. Испытания проводят при начальной температуре 20 + -10 ° С и скорости воздуха не более 0.5 м / с-1, за исключением случаев, когда фактическая производительность компонента требует специальных испытаний. Температура в помещении, печи и испытуемом образце должна быть стабилизирована за 2 часа до начала испытания. 3.4. Стыки плит и панелей элементов ограждений должны проходить через зону воздействия пламени и зону контроля.

Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации.Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

3.5. Установка образца в топку и размещение термопар должны выполняться в соответствии со схемой на рисунках 1–4. Зазор между нагретой поверхностью образца и внешней поверхностью печи должен составлять 5 ± 0,5 см. 3.6. Тепловые нагрузки должны прилагаться не менее 15 минут + -30 секунд. После этого пламя в топке должно погаснуть, и не позднее, чем через 2 мин. Образец вынуть из топки.В качестве альтернативы между образцом и источником тепловых нагрузок может быть вставлен тепловой экран. 3.7. Осмотр образца и измерение повреждений в зоне контроля проводят после его полного остывания. 3.8. Во время испытания образцы ограждений, посадок и лестниц должны подвергаться тепловым нагрузкам с одной стороны. Наружные и внутренние стены (включая перегородки) с асимметричным сечением (разные отделки или ограждения) должны испытываться отдельно с каждой стороны.Плиты, отделка полов, настилы крыш и подвесные потолки должны испытываться путем приложения тепловых нагрузок с нижней стороны. Образцы наружных и внутренних стен (включая перегородки), площадок и пролетов разрешается испытывать только на стороне с заведомо более высоким пределом распространения пламени. 3.9. Образцы компонентов линейного типа должны подвергаться воздействию огня с трех или четырех сторон в зависимости от условий эксплуатации. Испытательные образцы ступеней и подступенков должны быть собраны в пролеты. 3.10. Зона контроля должна быть не менее 0.75 м в обе стороны. 3.11. Во время испытаний должны контролироваться следующие условия: • • • •

Температура внутри печи. Время появления и характер развития трещин, ям и сколов на образце. Время и место разрушения стыков плит, панелей и других элементов. Появление дыма, пламени, изменение цвета, изменение структуры материалов и т. Д.

4. Условия приемки: 4.1. Предел распространения пламени принимается равным размеру поврежденного участка образца.Площадь измеряют от точки приложения тепловых нагрузок перпендикулярно к наиболее удаленной точке повреждения (для вертикальных элементов - вверх, для горизонтальных - по обе стороны). Результаты измерений следует округлить до 1 см в сторону увеличения. Предел нулевого распространения пламени должен учитываться, если размер повреждения в зоне контроля не превышает 5 см для вертикальных и 3 см для горизонтальных компонентов. Чтобы измерить степень повреждения ламинированных компонентов, все слои должны проверяться отдельно.

Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

4.2. Материал считается поврежденным, если в результате испытания произошло обугливание и выгорание материала (или плавление термопластичного материала). Повреждения пароизоляционных слоев толщиной менее 2 мм не учитываются. 4.3. При определении пределов распространения пламени следует учитывать результаты испытаний двух одинаковых идентичных образцов.Предел распространения пламени по поверхности компонентов рассчитывается как среднее арифметическое результатов испытаний не менее чем двух образцов. Показатели наивысшего и самого низкого пределов распространения пламени для двух испытуемых образцов не должны отличаться от более высокого значения более чем на 15%. Если результаты отличаются более чем на 15%, необходимо провести дополнительные испытания. Если испытание проводится только на одном образце, результат испытания следует умножить на 1,2, чтобы определить предел распространения пламени. 5. Протоколы испытаний должны включать следующие данные: • • • • • • • • • • • • •

Название организации, проводившей испытания.Имя клиента. Название продукта со ссылкой на спецификацию производителя. Дата теста. Название нормативного документа, использованного для испытаний. Рабочие чертежи и технические спецификации на образцы. Данные о метеорологических условиях во время испытаний. Описание стороны приложения тепловых нагрузок для асимметричных внутренних стен и перегородок. Описание поведения особи во время испытаний. Запись проверенных параметров, включая показания термопар и результаты их анализа.Результаты замера повреждений в зоне контроля. Заключение с указанием предела распространения пламени по поверхности детали. Фотография детали в процессе и после испытаний, а также, при необходимости, после экспонирования внутренних слоев.

Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Приложение 2.КЛАССИФИКАЦИЯ ЗДАНИЙ ПО СТЕПЕНИ ПОЖАРНОЙ УСТОЙЧИВОСТИ Конструкционные характеристики по типу конструкции Степень огнестойкости I Здания с несущими и ограждающими элементами, изготовленными из природных (или искусственных) каменных материалов и бетона (или железобетона) с использованием негорючих листов и плит. II То же, что и выше. Незащищенные стальные компоненты могут использоваться в конструкции кровли. III Здания с несущими и ограждающими элементами из натурального (или искусственного) камня и бетона (или железобетона).При сборке плит можно использовать деревянные детали, защищенные штукатуркой или легковоспламеняющимися листами или плитами. Ограничения по огнестойкости и распространению пламени не применяются к конструкциям кровли, обработанной огнезащитным составом. Здания с преимущественно каркасными конструктивными системами с элементами каркаса из незащищенной стали. Наружные ограждения должны быть из стальных профилированных листов или других негорючих листовых материалов со слабогорючей изоляцией. В первую очередь одноэтажные дома с каркасными конструкциями. Все элементы каркаса должны быть из массивной или клееной древесины с огнестойкостью для обеспечения требуемой степени распространения пламени.Элементы ограждения должны быть выполнены из панелей или поэлементной сборки с использованием дерева или древесных материалов. Древесина и другие горючие материалы ограждающих элементов должны иметь огнестойкость и защиту от огня и высоких температур, чтобы обеспечить требуемый уровень распространения пламени. IV Здания с несущими и ограждающими элементами из массивной или клееной древесины и других горючих или легковоспламеняющихся материалов, защищенных от огня и высоких температур штукатуркой или листами (плитами).Никакие ограничения по огнестойкости и распространению пламени не применяются к кровельным конструкциям, обработанным огнезащитным составом, при условии, что деревянные чердачные крыши обработаны огнезащитным составом. IVA Преимущественно одноэтажные здания с каркасными конструктивными системами с элементами каркаса из незащищенной стали. Наружные ограждения должны быть из стальных профилированных листов или других негорючих материалов с горючей изоляцией. От зданий до несущих элементов и ограждающих компонентов с неуказанными характеристиками огнестойкости и распространения пламени. Примечание. Компоненты зданий, перечисленных в этом Приложении, должны соответствовать требованиям Таблицы 1 и других разделов настоящего Кодекса.

Косицкий центральный институт типового проектирования и градостроительства, ЗАО www.citp.ru - доработка проектно-сметной документации. Наши контактные телефоны: +7 (495) 225-57-10; +7 (495) 975-58-02; +7 (495) 262-76-84

Правила и нормы оформления гостиниц. СНиП

СНиП

Строительные нормы и правила (СНиП ) - свод нормативных документов в области строительства, принятых органами исполнительной власти и содержащий обязательные требования.До года в СССР не было сложных нормативных документов в сфере строительства. После внедрения они были одобрены Государственным комитетом Совета Министров СССР по строительству.

Строительные нормы и правила состоят из 4 частей:

  • общие положения;
  • стандартов проектирования;
  • правил производства и приемки работ;
  • сметных норм и правил.

кроме Строительные нормы и правила для отдельных отраслей проектирования и строительства, также существуют различные нормы , правила , правила практики (СП) , инструкции , ведомственные строительные нормы и правила (ВСН) , и другие нормативные документы.

В соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» до 2010 года должен быть заменен техническим регламентом.

Классификация

СНиП

Раздел 1. Организация Управление Экономика

СНиП 1.05.03-87 Нормы оснований в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки (текст)

СНиП 1.06.04-85 (1998) Положение о главном инженере (главном архитекторе) проекта (текст)

СНиП 1.06.05-85 Положение о авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений (текст)

Раздел 2. Коды конструкций

Безопасность

СНиП 2.01.02-85 (1991) Нормы пожарной безопасности (частично отменены введением СНиП 21-01-97) (текст)

СНиП 2.01.07-85 (в ред. Нагрузки и удары. 1 1993) (текст)

СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подработанных территориях и насаждениях (текст)

СНиП 2.01.14-83 (1985) Определение расчетных гидрологических характеристик. (текст)

СНиП 2.01.15-90 Инженерная защита зданий и сооружений от опасных геологических процессов Основные принципы проектирования (текст)

СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (текст)

СНиП 2.01.53-84 (1998) Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства

СНиП 2.01.54-84 (1998) Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках

СНиП 2.02.01-83 (1995) Фундаменты зданий и сооружений. (текст)

СНиП 2.02.02-85 Фундаменты гидротехнических сооружений (текст)

СНиП 2.02.03-85 (1995) Фундаменты свайные. (текст)

СНиП 2.02.04-88 (1990) Основания и фундаменты на вечной мерзлоте. (текст)

СНиП 2.02.05-87 Фундаменты машин с динамическими нагрузками. (текст)

Конструкции

СНиП 2.03.01-84 (1989, Бетонные и железобетонные конструкции. Пересмотрено 1988, 1 1989, 2 1992) (текст)

СНиП 2.03.02-86 Бетонные и железобетонные конструкции из плотного силикатного бетона (текст)

СНиП 2.03.03-85 Арматурные конструкции (взамен СН 366-77) (текст)

СНиП 2.03.04-84 Бетонные и железобетонные конструкции, предназначенные для работы в условиях воздействия высоких и высоких температур. (текст)

СНиП 2.03.06-85 Конструкции алюминиевые. (текст)

СНиП 2.03.09-85 Конструкции асбестоцементные (текст)

СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии (текст)

Инженерные сети и системы

СНиП 2.04.01-85 (2000) Внутренний водопровод и канализация зданий. (текст)

СНиП 2.04.02-84 (с ред. 1 1986, ред. 2000) Водоснабжение. Наружные сети и сооружения (текст)

СНиП 2.04.03-85 (изм. 1986 г.) Канализация. Внешние сети и сооружения. (текст)

СНиП 2.04.05-91 (2000) Отопление, вентиляция, кондиционирование (текст)

СНиП 2.04.07-86 (2000) Тепловые сети (текст)

СНиП 2.04.08-87 (1999) Газоснабжение (текст)

СНиП 2.04.09-84 (изм. 1 1997 г.) Противопожарная автоматика зданий и сооружений (текст)

СНиП 2.04.12-86 Расчет на прочность стальных трубопроводов (текст)

СНиП 2.04.14-88 (1998) Теплоизоляция оборудования и трубопроводов (текст)

Транспорт

СНиП 2.05.02-85 (1997) Автомобильные дороги (текст)

СНиП 2.05.03-84 (1991) Мосты и трубы. (текст)

СНиП 2.05.06-85 (2000) Магистральные трубопроводы (текст)

СНиП 2.05.07-91 (1996, с изм.1 1996) Промышленный транспорт (текст)

СНиП 2.05.09-90 Трамвайные и троллейбусные линии (текст)

СНиП 2.05.11-83 (1984) Внутрихозяйственные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях. (текст)

СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов (текст)

Гидротехнические сооружения

СНиП 2.06.01-86 (с изм.1 1988) Гидротехнические сооружения. Основные принципы проектирования (текст)

СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения.(текст)

СНиП 2.06.04-82 (1989, ред. 2 1995) Нагрузки и воздействия на гидротехнические сооружения (волны, лед и от судов). (текст)

СНиП 2.06.05-84 (1990) Плотины из грунтовых материалов. (текст)

СНиП 2.06.06-85 (ред. 1 1987) Бетонные и железобетонные плотины. (текст)

СНиП 2.06.07-87 (1989) Подпорные стенки, судовые шлюзы, рыбоходы и рыбозащитные сооружения. (текст)

СНиП 2.06.08-87 Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений.(текст)

СНиП 2.06.09-84 Гидротуннели (взамен СН 238-73) (текст)

СНиП 2.06.14-85 (ред. 1 1989 г.) Защита горных выработок от грунтовых и поверхностных вод (текст)

СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и затопления (текст)

Градостроительство

СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (взамен СНиП II-60-75) (текст)

СНиП 2.08.01-89 (1999) Жилые дома (текст)

СНиП 2.08.02-89 (1999) Общественные здания и сооружения (текст)

СНиП 2.09.02-85 (1991, ред.3 1994) Производственные здания (текст)

СНиП 2.09.03-85 Здания промышленных предприятий. (текст)

СНиП 2.09.04-87 (2000) Здания административно-бытового назначения (текст)

СНиП 2.10.02-84 (изм. 1 2000 г.) Здания и помещения для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции (текст)

СНиП 2.10.03-84 (изм. 1 2000) Здания и помещения животноводства, птицеводства и звероводства (текст)

СНиП 2.10.04-85 (изм. 1 2000) Теплицы и парники (текст)

СНиП 2.10.05-85 (1988, с изм. 1 2000) Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке сырья. (текст)

СНиП 2.11.01-85 (1991) Складские постройки (текст)

СНиП 2.11.02-87 (в редакции 1 2000 г.) Холодильники (текст)

СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов.Правила пожарной безопасности (текст)

СНиП 2.11.06-91 Склады лесоматериалов. Нормы проектирования пожарной безопасности (взамен СН 473-75) (текст)

СНиП II-3-79 (1998) Строительная теплотехника. (текст)

СНиП II-7-81 (1995, ред.4 1997) Строительство в сейсмических районах (текст)

СНиП II-11-77 (1985) Защитные сооружения гражданской обороны (текст)

СНиП II-22-81 (1995) Каменные и каменные конструкции (текст)

СНиП II-23-81 (1990) Металлоконструкции (текст)

СНиП II-25-80 (1988) Деревянные конструкции (текст)

Раздел 3.Организация производства и приемки работ

СНиП 3.01.01-85 (ред. 1 1987, 2 1995) Организация строительного производства (текст)

СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве (текст)

СНиП 3.01.04-87 Приемка завершенных объектов строительства в эксплуатацию (текст)

СНиП 3.01.09-84 Приемка завершенного строительства защитных сооружений и их обслуживание в мирное время (взамен СН 464-74) (текст)

СНиП 3.02.01-87 Земляные работы, фундаменты и фундаменты (текст)

СНиП 3.02.03-84 Горные выработки подземные (текст)

СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции (текст)

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия (текст)

СНиП 3.04.03-85 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии (текст)

СНиП 3.05.01-85 (1988, с изм. 1 2000) Внутренние санитарно-технические системы (текст)

СНиП 3.05.02-88 (1994) Газоснабжение (текст)

СНиП 3.05.04-85 (1990) Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации (текст)

СНиП 3.05.05-84 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы (текст)

СНиП 3.05.06-85 Электрооборудование (взамен СНиП III-33-76, СН 85-74, СН 102-76) (текст)

СНиП 3.05.07-85 (изм. 1 1990 г.) Системы автоматизации (текст)

СНиП 3.06.03-85 Автомобильные дороги (текст)

СНиП 3.06.07-86 Мосты и трубы Правила проверок и испытаний (текст)

СНиП 3.07.01-85 Гидротехнические сооружения речные (текст)

СНиП 3.07.02-87 Гидравлические сооружения морского и речного транспорта (текст)

СНиП 3.07.03-85 (с изм. 1 1991 г.) Мелиоративные системы и сооружения (текст)

СНиП 3.09.01-85 (изм. 1 1988, 2 1994) Производство сборных железобетонных конструкций и изделий (текст)

СНиП III-4-80 (2000) Безопасность в строительстве (разделы 1-7 отменены с введением СНиП 12-03-99)

СНиП III-10-75 Благоустройство территории (текст)

СНиП III-18-75 (ред. 1978, 1985, 1995) Металлоконструкции (текст)

СНиП III-24-75 Печи промышленные и трубы кирпичные (текст)

СНиП III-41-76 Контактные сети электрифицированного транспорта (текст)

СНиП III-42-80 (ред. 1983, 1987, 1997 гг.) Магистральные трубопроводы (текст)

СНиП III-44-77 (с изменениями 1981 г.) Железнодорожные, автомобильные и гидротуннели.Метро (текст)

Раздел 4. Сметные нормы

СНиП 4.07-91 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимний период (текст)

СНиП 4.09-91 Сборник сметных норм на строительство временных зданий и сооружений (текст)

Раздел 5. Нормы расхода материальных и трудовых ресурсов

СНиП 5.01.01-82 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб.ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Коммунальное строительство. Бытовые услуги населению (текст)

СНиП 5.01.02-83 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Микробиологическая промышленность. Медицинская промышленность. Геология и разведка полезных ископаемых. Киноиндустрия (взамен СН 501-77, СН 520-79, СН 526-80) (текст)

СНиП 5.01.03-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб.сметная стоимость строительно-монтажных работ по объектам газовой промышленности (взамен СН 505-78, СН 526-80 в части расхода труб) (текст)

СНиП 5.01.04-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Химическая индустрия. Нефтехимическая промышленность (взамен СН 424-78, СН 526-80) (текст)

СНиП 5.01.05-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб.сметная стоимость строительно-монтажных работ по водохозяйственным объектам (текст)

СНиП 5.01.06-86 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по объектам электроэнергетики (текст)

СНиП 5.01.07-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметная стоимость строительно-монтажных работ по объектам нефтедобычи, нефтепереработки и транспорта нефти и нефтепродуктов (взамен СН 504-78, СН-505-78, СН 526-80) (текст)

СНиП 5.01.08-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Промышленность строительных материалов, строительство, промышленность строительных конструкций и деталей (

- 09.11.2017

Отель строится по проекту, который раскрывает все аспекты дизайнерских и технологических решений. Для сдачи экспертизы проект должен соответствовать действующим нормам и правилам проектирования.

В этом материале мы расскажем вам об особенностях проектирования гостиниц (отелей), основных правилах проектирования гостиничного здания и действующих стандартах проектирования гостиничных комплексов (СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН) .

I. Особенности оформления гостиниц и отелей

В целом методы и основные концепции проектирования не сильно изменились за последние десятилетия, но появились современные технологии, с которыми ряд старых норм утратили свою актуальность. Использование новых материалов и оборудования увеличивает надежность комплекса, экономит место и ресурсы. Поэтому одна из задач проектировщика - получить максимальную выгоду от использования подходящих технологий и при этом получить положительное экспертное заключение.Требования к проекту регулируются действующими нормами практики (SP) , которые разработаны и утверждены Минстроем, МЧС, Минздравом России. Они постоянно обновляются, уточняются и изменяются, и бывают ситуации, когда один документ ссылается на другой, который больше не действителен или еще не существует. Мы должны ссылаться как на новые, так и на старые правила, а также учитывать местные нормы городского планирования.

Существуют также международные нормы и правила проектирования гостиничных комплексов, гостиниц и отелей. (Международный строительный кодекс (IBC)) .

    Основные этапы гостинично-гостиничного проектирования:

  1. Определение требований к проекту

    Концепция (этап бизнес-планирования), эскизный проект или предпроектное предложение. При необходимости составляется финансовая модель, технико-экономическое обоснование (технико-экономическое обоснование возможности проектирования и строительства гостиницы) или технико-экономическое обоснование (технико-экономическое обоснование).

  2. Этап «П» (проект)

    а) Подготовка чертежей и документов, отражающих выбранные решения, примерную смету.
    б) Экспертиза Главного управления государственной экспертизы России или другой сертифицированной организации. Получение положительного заключения.

  3. Этап «РД» (рабочая документация)

    Завершение детальной разработки всех разделов, создание окончательных чертежей и текстовых документов, которые будут отправлены на строительную площадку, детальная смета.

Архитектурно-строительная компания «Фанталис» - более 15 лет успешной работы в сфере проектирования и строительства гостиниц и баз отдыха. Проектирование гостиничных объектов выполняется с соблюдением всех норм и требований СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН. Архитектурно-строительная компания «Фанталис» - более 15 лет успешной работы в сфере проектирования и строительства гостиниц и баз отдыха. Проектирование гостиничных объектов выполняется с соблюдением всех норм и требований СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН.

II. Особенности дизайна гостиниц (отелей) различной категории

24 марта 2017 года был принят закон об обязательной системе присвоения «звездочек» отелям, согласно которой высший класс - пять, а низший - «без звезд». Процесс проходит в три этапа, в зависимости от количества комнат:

  1. из 50 с 2018
  2. из 15 с 2019
  3. остаток с 2020 года

Для отелей, принимающих чемпионат мира по футболу FIFA 2018, классификация теперь обязательна.

В настоящее время стандартизирующим документом является Приказ № № 1215 , в котором описаны требования к отелям всех размеров, апарт-отелям, пансионам и аналогичным объектам размещения. Список длинный: от размера парковки или конференц-зала до наличия детских стульчиков и часов работы ресторана - и за все заведения начисляются баллы, определенную сумму которых необходимо собрать.

По всей стране проектируем и строим гостиницы с соблюдением всех норм и требований СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН.

С наиболее интересными объектами Вы можете ознакомиться в разделе «Наши проекты» .

Для последующего строительства в соответствии с СП 11-110-99 прибегают к авторскому надзору, что исключает нарушения и обеспечивает соответствие результата проекту.

Конечно, это не единственные условия для комнат, учитывается и наличие многих вещей: будильника, различных ламп, мини-бара, сейфа, ковров, графина, газет, шкафов, фен, зеркала, мусорное ведро и многое другое.

Грамотный дизайнер не только ставит отелю «звезды», но и все планирует, чтобы впоследствии эти условия были устранены без дополнительных затрат.

IV. Действующие нормы и правила проектирования гостиниц, отелей и гостиничных комплексов (СП, СНиП, ГОСТ, СанПиН)

ЕСКД (Единая система проектной документации) СПДС (Система проектной документации для строительства) Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред.2017) «О составе разделов конструкторской документации и требованиях к их содержанию».

Существует специальный СП-257.1325800.2016 «Здания гостиниц. Правила оформления ».

Есть и другие, которые влияют не только на гостиничные здания. Например, высота помещений рассчитана по СП 118.13330.2012, предназначенная для общественных зданий, вентиляция гостиниц - по СП 60.13330.2012 (ОВиК).

Помимо основных стандартов, нужно соблюдать специфические, подходящие для тех конкретных решений, которые были выбраны для отеля.

    Среди множества действующих нормативных актов можно выделить следующие группы:

  1. Градостроительство
  2. Функционально-технологический
  3. Санитарно-эпидемиологический
  4. Пожарная безопасность
  5. Конструктивное
  6. Машиностроение

Для каждого принятого решения необходимо проверять и отслеживать изменения в правилах.

    Градостроительные нормы:

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (приоритет)
  2. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. планирование и застройка городских и сельских поселений »
  3. Водный кодекс Российской Федерации

    Функционально-технологические нормы:

  1. СП 118.13330.2012 «Здания и сооружения общественные»
  2. СП 257.1325800.2016 «Здания гостиниц. Правила оформления »
  3. Приказ Минкультуры РФ № 1215 «Об утверждении Порядка классификации объектов туристической отрасли, в том числе гостиниц и других средств размещения, горнолыжных спусков и пляжей, проводимой аккредитованными организациями»
  4. ГОСТ 30389-2013 «Предприятия общественного питания.Классификация и общие требования »
  5. СП 113.13330.2016 «Парковочные места»
  6. СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для лиц с ограниченной подвижностью»

    Санитарно-эпидемиологические стандарты:

  1. СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»
  2. СП 52.13330.2016 «Освещение естественное и искусственное»
  3. СанПиН 2.2.12.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и комбинированному освещению жилых и общественных зданий»
  4. СП 51.13330.2011 «Защита от шума»
  5. СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, производству и обращению в них пищевых продуктов и пищевого сырья»
  6. СанПиН 2.4.4.3155-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей»
  7. СанПиН 2.1.2.2646-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, обслуживанию и эксплуатации прачечных»

    Стандарты пожарной безопасности:

  1. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на охраняемых объектах»
  2. СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»
  3. СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Пути эвакуации и выходы »
  4. СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения»
  5. СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод »

    Стандарты проектных решений:

  1. СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмоопасных регионах»
  2. СП 20.13330.2011 СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и удары
  3. СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83 Фундаменты зданий и сооружений»
  4. СП 24.13330.2011 «СНиП 2.02.03-85 Фундаменты свайные»
  5. СП 63.13330.2012 СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции
  6. СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81 Каменные и каменные кладочные конструкции»
  7. СП 64.13330.2011 СНиП II-25-80 Конструкции деревянные

    Положение об инженерных решениях:

  1. СП 31.13330.2012 СНиП 2.04.02-84 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения »
  2. СП 32.13330.2012 СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения »
  3. СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
  4. СП 124.13330.2012 СНиП 41-02-2003 Тепловые сети
  5. СП 62.13330.2011 «Системы газораспределения»
  6. СП 89.13330.2012 «Котельные установки»
  7. СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников теплоснабжения»
  8. СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция, кондиционирование»
  9. СП 76.13330.2016 «СНиП 3.05.06-85 Электрооборудование»

    Правила устройства электроустановок (ПУЭ):

  1. СП 134.13330.2012 «Телекоммуникационные системы зданий и сооружений. Основные принципы проектирования »
  2. СП 265.1325800.2016 «Коллекторы связи. Правила проектирования и строительства »

    Доступ для инвалидов

    Предоставляется согласно SP 59.13330.2016 («Доступность зданий и сооружений для лиц с ограниченной подвижностью (МГН)»). Ключевые точки:

  1. Наличие парковочных мест для акций MGN 10%, из них 5% - специализированные
  2. Доступность помещений (с помощью пандусов, лифтов и т. Д.)
  3. Адаптированные туалеты в местах общего пользования
  4. При количестве комнат более двадцати планировка на 5% подходит для инвалидов
  5. Подъемники для инвалидов-колясочников с сопровождающим
Строительство частного дома, а также его проектирование, выполненное в соответствии с требованиями нормативной нормативно-технической документации, - это самый большой ресурс экономии затрат!

Потому что, во-первых, соблюдая нормы и технические регламенты, вы сводите к минимуму возможность совершения строительных ошибок, исправление которых всегда составляет многие тысячи рублей.Во-вторых, множество дефектов, допущенных при строительстве дома, можно обнаружить только в процессе его эксплуатации. Переделки конструкций здания во время проживания доставляют наибольшие неудобства и вынуждают нести внушительные внеплановые расходы. Например: сырая стена, протекающая крыша, перегрев электропроводки, ледяной пол и т. Д.

Если вы хотите добиться максимальной экономии, то вам необходимо грамотно следить за ходом строительных работ. Для этого нужно знать ключевые контрольные точки и критерии оценки качества.В этом разделе представлена ​​краткая подборка основных нормативных документов, необходимых для проектирования и строительства частного дома.

1. Проект, подготовка к строительству дома

1.1. Архитектурные, общестроительные стандарты.

Во-первых, вам следует ознакомиться с Сводом правил проектирования для SP 11-III-99. Прочитав этот документ, вы точно будете знать, какие документы необходимы для начала строительства на вашем конкретном участке. При строительстве жилого дома и различных хозяйственных построек существуют нормы их расположения на участке, согласно следующим документам:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;
- СНиП 30-02-97 «Планировка и развитие садоводческих товариществ граждан, зданий и сооружений»;
- «Жилые дома» СНиП 2.08.01-89 * и СП II 106-97;
- «Дома жилые на одну семью» СНиП 31-02-2001;
- «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений »СНиП 2.07.01-89;

.


Это примерная планировка построек на участке согласно РСН 70-88.

Внимательно изучив РСН 70-88 (республиканские СНиП), СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89 (Строительные нормы и правила), вы узнаете, какие существуют ограничения по площадям и высоте помещений. жилого дома.

Есть минимальные ограничения по высоте этажей (СНиП 2.08.01-89). Дом можно признать непригодным для постоянного проживания, если высота жилых этажей ниже 2,5 м от пола до потолка. В мансардном этаже норма высоты от 2,3 м. Этажность дома обычно определяется надземными этажами, в том числе мансардным. Не допускается размещение жилых комнат в подвале или цокольном этаже. Цокольный этаж можно приравнять к надземному, если верх его этажа находится не менее чем на 2 метра над уровнем земли.Если в цокольном или цокольном этаже принято решение разместить хозяйственные помещения, то высота от пола до потолка должна быть не менее 2 метров.

Площадь жилого дома определяется как сумма площадей всех этажей помещений. Балконы и лоджии также входят в общую площадь. Учитывается площадь подъездов на уровне данного этажа.

Если вы планируете строительство дома на территории садоводческого товарищества, то в 2011 г. обязательно учитывать требования СНиП 30-02-97 «Планировка и развитие садоводческих товариществ граждан, зданий и сооружений». версия.

1.2. Бетонные конструкции.

1,3. Нормы теплотехники. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций.

1,4. Инженерные коммуникации.


Электрические провода от уличного столба до входа в жилой дом должны проходить на высоте не менее 2,75 м от земли. Если объезд осуществляется на другой стороне улицы, по которой движутся транспортные средства, то разрешенная высота составляет 6 м. Длина ответвления от основной линии до жилого дома не должна превышать 25 м, если получается больше, то разрешенная высота составляет 6 м. установлена ​​дополнительная опора.Все места, где кабель касается поверхности здания и проходит через стены, должны быть пожаробезопасными и надежно изолированными, а в точках входа внешний конец изоляционной трубы должен смотреть вниз, чтобы избежать атмосферных осадков.

При нарушении правил устройства канализационных сетей застройщику грозит их регулярное засорение. Он обречен на частую чистку труб, забитых стоками. По нормативам суточные расходы на канализацию на человека составляют около 200 литров.Наименьший диаметр трубы наружной канализации должен быть 100 мм, с уклоном к общему коллектору не менее 8%. Наименьшая глубина прокладки труб в земле - 0,3 метра. При отсутствии централизованной уличной канализации допускается строительство фильтровальных колодцев и траншей с обязательной установкой перед ними септика (устройства промышленной очистки). Основание искусственных фильтров должно быть на 1 метр выше уровня грунтовых вод.

При наличии соответствующих знаний и опыта допускается самостоятельный монтаж инженерных сетей, за исключением газовых коммуникаций.К приемке системы газоснабжения предъявляются очень жесткие требования. Только специализированная организация имеет право установить газопровод и подключить газовые приборы.

Газовые трубы можно вводить в жилой дом только со стороны топки или кухни. Если дом старый и имеет отопительную печь, то допускается ввод коммуникаций в жилое помещение при условии размещения отключающего устройства снаружи здания. Ни в коем случае нельзя вводить газовую трубу в дом через фундамент или под фундамент.Если труба прокладывается по наружной стене дома, то ее номинальный диаметр не должен превышать 50 мм. Под оконными проемами и балконами нельзя устраивать разъемные соединения трубопроводов. В общем, все соединения должны быть сварными, резьбовые - только в местах установки арматуры и газовых приборов. Если по проекту газовая труба проходит над пешеходными дорожками, то ее следует закрепить на высоте не менее 2,2 метра от земли.

В одном помещении невозможно установить более двух отопительных приборов.Устанавливать в ванной водонагреватель категорически запрещено, иначе можно получить отличную газовую камеру.

Помещение для газового котла и водонагревателя должно быть высотой не менее 2 метров. При установке одного устройства комната имеет объем не менее 7,5 кубометров, а при двух устройствах - не менее 13,5 кубометров.

2. Строительство дома.

2.1. Фундаменты и бетонные конструкции

2.1.10. Остальную необходимую информацию для устройства фундамента можно найти в: СНиП 2.02.01-83; СНиП 31-02; СНиП 2.02.03-85; СНиП 2.02.04-88; СНиП 2.02.01.

2.2. Стены дома.

2.2.18. ГОСТ 24454-80 - Пиломатериалы хвойных пород, ГОСТ 9685-61 - Заготовки из древесины хвойных пород.

В процессе проектирования и возведения зданий, мостов и дорог архитекторы и строители руководствуются сводом правил, которые утверждаются на законодательном уровне, они называются СНиП. Что это за аббревиатура, какова ее роль и предназначение, стоит знать не только тем, кто занимается строительством, но и всем остальным людям.Это слово довольно часто встречается в различных статьях, документах и ​​даже в выпусках новостей.

Даже понимая в общих чертах, что означает СНиП (расшифровка: можно более продуктивно вести диалог с мастером ремонтной или строительной бригады, с агентом по недвижимости.

Предмет и структура документа

В быту, Чаще всего упоминаются категории СНиП для жилых и общественных зданий - это название документа, который включает в себя огромное количество различных нюансов, характерных для процесса строительства.Его пункты охватывают практически все направления и стадии проектирования и строительства зданий:

  • Иллюстрируют общие положения.
  • Опишите коды дизайна.
  • Содержит правила строительства и приемки готового объекта.
  • Перечислите ориентировочные нормы и правила.
  • СНиП

(который мы рассмотрим более подробно позже) касается разработки проектов жилых и общественных домов, закладки их фундаментов, стен зданий (а также лестничных клеток и ячеек), размеров и расположения окон и дверей и многого другого. другие вопросы.Кроме того, в пунктах документа описаны требования к системам водоснабжения, электросетям, канализации и отоплению. Каждый элемент пронумерован и назван.

При разработке правил создатели постарались максимально точно и полно сформулировать все требования, чтобы исключить недопонимание и неверное толкование СНиП.

Каждое новое здание, независимо от его назначения, должно быть построено в соответствии с требованиями СНиП.Это связано не только со словом «должен», но и с соображениями безопасности.

Цифры, приведенные в документе, являются средними, рассчитанными в процессе самых сложных расчетов. В результате обработки большого количества статистических данных оптимальное расположение несущих стен, расстояние между окнами, размер лестничных маршей, высота поручней и ступеней, состав и плотность бетона, а также были получены другие характеристики.

В качестве примера можно рассмотреть наиболее удобную и безопасную лестницу с наклоном от 30 до 50 градусов.Эти шаги могут использоваться не только взрослыми, активными мужчинами и женщинами, но также детьми и пожилыми людьми.

При соблюдении строителями СНиП возведенное ими здание получается надежным, безопасным, комфортным и прочным. В случаях нарушения строительных норм и правил (СНиП) могут возникнуть следующие осложнения:

  • Отсутствие комфорта при использовании конструкции.
  • Падение и ранение людей.
  • Усадка дома.
  • Трещины в стенах.
  • Нарушение системы отопления и водоснабжения (в результате нарушения геометрии здания).
  • Повышенный риск возгорания.
  • Обрушение потолка, лестницы, крыши или всего дома.

Конечно, последняя ситуация - наихудший вариант развития событий, но ее тоже следует учитывать.

Эволюция строительных норм

Строительство домов, дорог и мостов всегда было трудным и ответственным делом, поэтому неудивительно, что первые нормы и стандарты возникли в далеком одиннадцатом веке.Конечно, в последующие века они дополнялись и изменялись. Нормы, которые мы знаем сегодня, представляют собой усовершенствованный Кодекс производственных строительных стандартов (конец 20-х годов двадцатого века).

Строительные нормы и правила (СНиП) были впервые приняты в 1955 году и с тех пор несколько раз пересматривались. Интересно, что многие моменты до сих пор актуальны и полезны. Достаточно активно СНиП редактировался в 90-е и 2000-е годы. За двадцать лет внесено огромное количество уточнений и корректировок не только в текст этого документа, но и в национальные стандарты.

СНиП: определение термина и видов правил

Документ разделен на пять разделов:


Особенности устройства фундаментов

При планировании строительства здания повышенное внимание уделяется заливке или строительство фундамента. На данном этапе нельзя игнорировать положения СНиП. Фундаменты - это столбы всех домов, они несут колоссальную нагрузку, и если эта часть здания окажется дефектной, то качество остальных работ значительно снизится.

Для создания прочного фундамента инженеры учитывают все геологические особенности местности и опыт тех, кто уже успешно выполнил такую ​​задачу. В случаях, когда дом нужно построить на грунте со сложными геологическими условиями, разработкой проекта занимаются специализированные предприятия.

Как планируется фундамент

После тщательного изучения всех обстоятельств определяются следующие параметры:

  1. Тип фундамента.Он может быть натуральным или искусственным.
  2. Типология строительства.
  3. Глубина закладки.

Будущая нагрузка на фундамент дома рассчитывается в соответствии с требованиями СНиП. Фундаменты следует проектировать с учетом несущей способности, деформационного воздействия и неблагоприятных факторов окружающей среды.

Грузоподъемность рассчитывается в тех случаях, когда предусмотрены серьезные горизонтальные нагрузки, а также если будущая постройка расположена на склоне или в местности с каменистым грунтом.В случаях, когда фундамент гарантированно не смещается, несущую способность можно не учитывать.

Когда проект предусматривает строительство сразу после заливки фундамента, нагрузка отслеживается в процессе.

Фундамент и грунтовые воды

При внимательном изучении СНиП (проектирование фундаментов и фундаментов) вы заметите, что большое значение придается типу грунта и особенностям грунтовых вод. Это так важно, потому что неверный прогноз может перечеркнуть все строительство.

СНиП содержит несколько пунктов, описывающих факторы, которые следует учитывать при устройстве естественного фундамента:

  • Грунт не должен быть мерзлым. Для участков с отрицательными температурами требования другие: грунт не должен оттаивать.
  • Рыхлая почва утрамбовывается.
  • Если территория подвержена затоплению, учитываются многолетние наблюдения.

Чтобы узнать основные характеристики грунта, обязательно проводятся испытания.При этом допускается возможность изменения гидрогеологических условий в период проверки данных (подъем грунтовых вод, появление верхнего слоя воды или сезонные климатические воздействия). Когда фундамент уже возведен, его подвергают испытанию на прочность и испытательным нагрузкам.

Требования СНиП также определяют глубину, на которую следует закладывать фундамент. Этот параметр зависит от назначения и размеров конструкции.

Соответствие требованиям к канализации и водоснабжению

Как и все другие строительные работы, проектирование и монтаж канализационной системы должны выполняться в соответствии со стандартами и правилами.Правда, многие строители свысока смотрят на существующие нормы, хотя о СНиП знают. Они очень хорошо понимают, что это такое и для чего они разработаны, но считают такие стандарты чрезмерно дорогостоящими, нерациональными и неуместными. В результате, когда приходит время ремонтировать или заменять какой-либо элемент водопровода или канализации, домовладельцы сталкиваются с огромными трудностями. Кроме того, пользоваться этой системой будет неудобно, и даже санитарная обстановка на участке может ухудшиться.

Чтобы этого не произошло, заказчик должен узнать о стандартах и ​​контролировать процесс строительства.

Внутренняя и внешняя канализационная сеть

Системы водоснабжения и водоотведения чрезвычайно важны как для частных домов, так и для многоквартирных домов. Выделяем наружную и внутреннюю канализационные сети:


Факторы, которые учитывает застройщик при установке водопровода.

При соблюдении всех требований СНиП безопасность построек будет обеспечена. Также они повышают комфорт и удобство, что немаловажно при длительной эксплуатации жилых и промышленных зданий.

При проектировании и прокладке водопроводных и канализационных труб обычно учитываются следующие факторы:

  1. Структура, свойства и состав грунта.
  2. Размещение подземных вод.
  3. Объем воды, который пройдет по трубам (на входе и выходе).

Учитывают также удаленность насосной станции или очистного сооружения от будущего здания.

Типы труб и требования к ним

Трубы могут быть металлическими, чугунными, асбестоцементными, бетонными или пластиковыми, это оговаривается в пунктах ГОСТ и СНиП.Система водоснабжения подвергается огромным нагрузкам, поэтому трубы должны быть максимально прочными на всем протяжении. Снаружи на них влияет влажная почва, изменение температуры и других условий, а изнутри давление оказывает вода. Если речь идет о сточных водах, то стоит учесть состав этой воды: она содержит большое количество активных химических компонентов.

Выбирая трубы для водопровода, мастера всегда обращают внимание на маркировку, так как трубы для внутренних и внешних систем разительно отличаются.

При соблюдении всех требований и норм хозяин дома может быть спокойным за безопасность своей семьи, ведь такое строение прослужит верой и правдой не один десяток лет.

3731 Snip Dr, Голландия, MI 49424 | В среднем

🧡
  1. Дома
  2. Мичиган
  3. Округ Оттава
  • 4 кровати
  • 3 ванны
  • 1,790 кв. фут
  • ~ 1/2 акр
  • $ 215 за квадратный фут
  • 2008 г. строить
  • - на месте

Просто отлично! Этот великолепный особняк на ранчо 4 BD 3 BA лучше, чем новый! Он готов к заселению во всех отношениях и тщательно поддерживается! В этом доме было продумано особое внимание к деталям, и он был наполнен множеством обновлений! С 1790 кв. Футов на ГЛАВНОМ этаже и 1350 на нижнем, вам понравится просторная планировка и обилие туалетов и кладовых.Этот дом не разочарует с потрясающим мастером на первом этаже с огромной гардеробной, индивидуальной душевой кабиной, выложенной плиткой, двойным туалетным столиком и уникальным проходом для стирки! Спальня 2 имеет французские двери и в настоящее время является музыкальной комнатой. Готовить и развлекаться будут потрясающе на этой кухне с красивой мебелью, бытовой техникой из нержавеющей стали, ОГРОМНЫМ островом, несколькими кладовыми и большой обеденной зоной, которая выходит на веранду и во двор. Полностью законченный гараж с эпоксидным полом, входными дверями с обеих сторон, глубоким складским помещением и лестницей, ведущей к большому чердаку.Также к гаражу ведет лестница.

Листинг любезно предоставлен REALCOMP / Coldwell Banker Woodland Schmidt

Последний раз проверено: Проверка… • Последнее обновление: 19 августа 2021 г. • Источник: REALCOMP

Как лицензированный брокер по недвижимости, Estately имеет доступ к той же базе данных, которую используют профессиональные риэлторы: Служба множественного листинга (или MLS). Это означает, что мы можем отображать все объекты недвижимости, перечисленные другими брокерскими компаниями-членами местной Ассоциации риэлторов, за исключением случаев, когда продавец потребовал, чтобы объявление не публиковалось или не продавалось в Интернете.

MLS широко считается самым авторитетным, актуальным, точным и полным источником недвижимости для продажи в США.

Estately обновляет эти данные как можно быстрее и передает нашим пользователям столько информации, сколько разрешено местными правилами. Estately также может отправлять вам обновления по электронной почте, когда на рынке появляются новые дома, соответствующие вашему запросу, изменяются цены или подписываются контракты.

MLS № 71020017732 - Сообщить о проблеме

Удобства и налоги

Здание

Год постройки:
2008
Архитектурный стиль:
Ранчо
Строительные материалы:
Другое, Винил
Материал крыши:
Композиция
Характеристики:
Устройство открывания двери, прикрепленное
Тип крыльца:
Крыльцо, крыльцо - дерево / экран
Сообщений:
1 этаж

Интерьер

Характеристики:
Wet Bar, Увлажнитель
Количество комнат:
16
Нижний этаж:
1,350 кв.футов
Подвал:
Есть
Тип подвала:
Дневной свет
Всего:
1,790 кв.фут
Всего объединено:
3140 кв.футов
Общий подвал:
1,788 кв.футов

Финансы и условия

Короткая продажа:
Неизвестно

Место нахождения

Направление:
120-й северной широты до Гринли, на восток до Снайп-доктора и на север до конца тупика!

Недвижимость

Номер посылки:
701610174007
Тип недвижимости:
Жилая
Характеристики лота:
Ороситель (и)
Размер лота Размеры:
39 х 153 х 138 х 63 х 188
Площадь участка:
0.44
Фронтальные ступни:
39
Усадьба:
Есть
Road Frontage Тип:
Асфальтированная

Листинговый агент

Контактная информация:
Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть информацию
Рабочий телефон:
(616) 396-5221

Налоги

Сумма налога Лето:
3 417 долл. США
Всего налогов:
3 417 долл. США

Ванны

ванных Всего:
3
ванные комнаты с туалетом:
3

Листинг

URL тура без названия:
2020-09-03T19: 04: 50.000

Отопление охлаждение

Охлаждение:
Потолочный вентилятор (ы) центрального кондиционирования
Отопление:
Принудительный воздух
Топливо для отопления:
Природный газ

Утилиты

Канализация:
Канализационно-санитарная
Источник воды:
Городское водоснабжение
Топливо для водонагревателя:
Природный газ

Техника

Кухня:
Посудомоечная машина, утилизация, микроволновая печь, духовка, плита, холодильник

Школы

Школьный округ:
Западная Оттава

Стоянка

Гараж:
Есть
Площадь гаража:
2 Автомобиль
MF Парковка:
Асфальтированная

IDX любезно предоставлен Realcomp II Ltd.через Estately и Ассоциацию РИЭЛТОРОВ на берегу озера Западного Мичигана, © 2021 Realcomp II Ltd. Акционеры

Колдвелл Банкир Вудленд Шмидт

Estately Inc. - это брокерская компания с лицензией Мичиган № 6505374810, управляемая лицензированным брокером REALTOR® Дарреном Йетсли № 6505374810.

Информация

IDX предоставляется потребителям исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке.

IDX предоставлен Realcomp II Ltd. через Estately Inc. и REALCOMP. © 2021 Realcomp II Ltd. Акционеры

Школы

Рейтинг Детали

Начальная школа Северной Голландии

Средняя школа Макатава Бэй

Кампус средней школы Западной Оттавы

Показать больше

Баллы в GreatSchools выставляются по шкале от 1 до 10, где 10 выше среднего.

Сферы школьных услуг не являются окончательными и должны использоваться только в качестве руководства. Рейтинги GreatSchools предоставлены www.greatschools.org

Риск наводнения

Flood Factor® предоставляет исчерпывающую информацию о рисках наводнений, связанных с дождем, реками, приливами и штормовыми нагонами, и учитывает, как будущий риск наводнений меняется с течением времени из-за изменения окружающей среды.

Фактор наводнения - это оценка от 1 до 10, от минимального до экстремального , который говорит вам о потенциальном риске затопления собственности хотя бы один раз в течение срока 30-летней ипотеки.

Данные о рисках наводнений предоставлены Flood Factor®, продуктом First Street Foundation®. Модель фактора наводнения предназначена для приблизительного определения риска наводнения и не предназначена для включения всех возможных рисков наводнения.

Посмотреть полный отчет на FloodFactor.com

Это свойство имеет минимальный риск наводнения

Это свойство имеет Минимальный Фактор наводнения® . Несмотря на то, что риски наводнений по всей стране меняются из-за окружающей среды, это свойство вряд ли будет затоплено в течение следующих 30 лет.

Предоставлено Flood Factor®

Страхование от наводнения

Рекомендовано: По оценкам MassiveCert, эта недвижимость находится в зоне X FEMA, что означает, что страхование от наводнения рекомендуется, но не требуется.

Получите мгновенную расценку на страхование

Исследуйте окрестности

Моя поездка

WalkScore®

1 - Автомобиль-зависимый

Предоставлено WalkScore® Inc.

Оценка ходьбы - это самый известный показатель проходимости по любому адресу.Это зависит от удаленности от множества близлежащих сервисов и удобства для пешеходов. Оценки за ходьбу варьируются от 0 (зависимость от машины) до 100 (рай ходока).

Soundscore ™

82 - Тихо

Предоставлено HowLoud

ГромкоУмеренно Тихо

Soundscore - это общая оценка, учитывающая трафик, активность в аэропорту и местные источники. Оценка Soundscore - это число от 50 (очень громко) до 100 (очень тихо).

Индекс загрязнения воздуха

40 - Умеренный

Предоставлено ClearlyEnergy

ХудшееСреднее Лучшее

Индекс загрязнения воздуха рассчитывается по округам или городам с использованием данных за последние три года.Индекс оценивает округ или город по шкале от 0 (лучший) до 100 (худший) в Соединенных Штатах.

История продаж

Дата Событие Источник Цена % Изменение

03.08.20

3 августа 2020 г.

Продано РЕАЛКОМП 385 000 долл. США -14,2%

15.06.20

15 июня 2020 г.

МИКРИК 448 700 долл. США

21.05.20

21 мая, 2020

МИКРИК 448 700 долл. США

Подробнее

К сожалению, нам не удалось получить дополнительные данные для этого ресурса.Пожалуйста, попробуйте позже!

Дополнительная история недоступна

Если для этого свойства будут добавлены новые записи, мы расскажем о них здесь.

Хотите увидеть этот дом?

Запланировать бесплатный тур


Сколько трудозатрат на замену настила

Amazon.com: Набор из двух мастеров 187292 192870 ...

--- Заменяет --- 187292 - 192870 - 532187292 532187292 - 532192870 5357 - 587125401 587253301 - 587819701 Заменяет только номера деталей, указанные выше. … 【Получить цену】

Стоимость строительства новой или замененной лестницы для настилов | 2021 г...

15.10.2020 · Стоимость ремонта настила в основном зависит от материала, количества ступеней / лестниц и того, кто выполняет работу. Если вы планируете новую колоду, будет полезно узнать стоимость лестниц на палубе - они стоят больше за занимаемое место, чем стоимость самой колоды. Это связано с трудоемкостью установки лестниц на настил. 【Узнать цену】

Стоимость сноса и демонтажа настила | Hunker

Labor. По данным Cost Owl, профессиональные компании по сносу обычно называют стоимость сноса жилых домов примерно от 5 до 15 долларов за квадратный фут занимаемой площади.Но снос палубы обычно не требует многих факторов безопасности или навыков, а также обращения с опасными материалами, такими как асбест. Ландшафтные дизайнеры и строительные компании часто ... 【Узнать цену】

На этом гречка останавливается - татарская гречка - выращивание ...

2 · Возвратно-поступательное движение настила толкает тяжелые предметы, такие как камни, вверх по шероховатой поверхности настила. Воздух, проходящий через платформу, поднимает семена настолько, чтобы сила тяжести уносила их вниз по склону. После удаления косточек чистая гречка готова к измельчению.Очищенную гречку перед измельчением необходимо очистить от косточек 【Узнать цену】

Mercedes-Benz GLA-Class 2021 Цены Обзоры и…

Изучите Mercedes-Benz GLA-Class 2021 года с помощью обзоров и оценок наших экспертов. У Эдмундса также есть цены на Mercedes-Benz GLA-Class Характеристики MPG фотографии характеристики безопасности, отзывы потребителей и др. 【Получить цену】

Наземные фонари на солнечных батареях, 8 шт. Качественный пластик очень подходит для использования на открытом воздухе, не нужно беспокоиться о попадании воды из абажура.Внешний водонепроницаемый выключатель заменяет выключатель с точечным отверстием. Черные шипы сделаны из… 【Получить цену】

Стоимость замены плинтусов в 2021 году | Angi [Список Энджи]

23.07.2021 · Если учесть материалы и рабочую силу, установка плинтусов обычно стоит от 5,70 до 8,95 долларов за погонный фут. Если вам нужно удалить существующие плинтусы, ожидайте дополнительных затрат на рабочую силу от 50 до 100 долларов в час. Для дома с периметром 144 фута средняя стоимость замены плинтусов составляет 1280 долларов. Это включает 1060 долларов на материалы и установку плюс еще 220 долларов на удаление вашего... 【Узнать цену】

Сколько стоит переобивка мебели? - HomeAdvisor

Стоимость труда колеблется от 40 до 100 долларов в час в зависимости от сложности проекта. Это означает, что кресло в столовой обойдется вам всего в 50 долларов, в то время как большое секционное может достигать 4000 долларов. Замена обивки может стать отличным способом вдохнуть новую жизнь в любимую мебель. 【Получить цену】

Сколько стоит реконструкция ванной комнаты? - Fixr.com

2021/07/16 · Туалетные комнаты стоят намного меньше для демонстрации, чем главная ванная комната, в то время как комнаты с плиточным полом до потолка стоят больше, чем комнаты с плиточным полом.Установка гидромассажной ванны Если у вас большая ванная комната или ванная, которая выходит на террасу, вы можете рассмотреть возможность установки гидромассажной ванны. 【Получить цену】

Сколько стоит реконструкция ванной комнаты? - Fixr.com

2021-7-16 · Стоимость зависит от размера ванной комнаты, какая часть ванной облицована плиткой, какие области облицованы плиткой, а также от типа снимаемой и устанавливаемой плитки. Затраты могут составлять от 500 долларов США за удаление и замену небольшого пола до 6000 долларов США за удаление и замену плитки на стенах пола и принятие душа в полной ванне.【Получить цену】

Сколько стоит замена пола в доме на колесах?

15/2/2019 · Хотя затраты на замену пола вашего автофургона будут разными, вы можете потратить от 620 до 6000 долларов на проект. Все зависит от того, сколько у вас места (в квадратных футах), какую замену пола вы хотите заменить, и от объема работ. Например, новые балки перекрытия будут стоить намного дороже. Мы знаем, что это огромный диапазон цен. 【Узнать цену】

Справочник полевых операций - Министерство труда США

a.Регламент детского труда. 3 запреты намного шире, чем в HO 2. Регламент о детском труде. 3 запрета не ограничиваются движением транспортного средства на дорогах общего пользования или автомагистралях. б. 【Получить цену】

Затраты на ремонт деки 2021 года | Сколько стоит колода?

Удаление и замена одного гвоздя намного дешевле, чем избавление от плесени. Тем не менее, после анализа более 3000 проектов ремонта палубы средняя накопленная стоимость составляет примерно 1217 долларов. Замена колоды. Одна из наиболее частых потребностей в ремонте палубы - это замена сгнившего материала.【Узнать цену】

2021 Стоимость устройства полов | Замена пола ...

Замена напольного покрытия стоит от 7 до 28,50 долларов за квадратный фут благодаря дополнительным расходам на удаление мусора, новые плинтусы и монтаж материалов. Стоимость напольных покрытий «сделай сам» по сравнению с наймом профессионала. Стоимость установки «сделай сам» составляет от 0,50 до 15 долларов за квадратный фут для материалов при условии, что поверхность для установки… 【Получить цену】

Наземные солнечные фонари, 8 шт. Лампа со встроенным датчиком освещенности собирает солнечный свет в течение дня для хранения энергии для зарядки.Она автоматически загорается, когда темно, а ваш путь или… 【Узнать цену】

Какой новый газон серии E100 от John Deere 2019-2020…

2018-2-14 · Изготовленная дека может справиться с таким типом кошения. лучше, чем штампованные деки на других моделях Cub Cadet и John Deere. Фабрика с 2 лезвиями также быстрее убирает тяжелую траву из-под деки, поэтому ремень деки изнашивается не так быстро, как дека с 3 лезвиями. 2. 【Получить цену】

Continuous Ridge Vent - Air Vent Inc.

2021-8-21 · Избыточная влажность может нанести такой же вред, как и слишком много тепла. В современных плотно построенных домах влага может накапливаться на чердаке, вызывая появление плесени и гниения древесины. Коньковые вентиляционные системы работают круглый год для вентиляции чердака. Тепло и влага вместе повреждают черепицу, стропила, настил крыши и окрашенные поверхности. 【Узнать цену】

Какой новый газонный трактор John Deere серии E100 2019-2020 ...

2018/02/14 · Улучшенный рычаг подъема палубы палуба легко Рабочее место оператора широкое и удобное. Мощный аккумулятор помогает при запуске даже после длительного хранения. СПИСОК ЦЕНА: 1499 долларов США.00 долларов США Примечание: этот газонный трактор заменяет уходящий на пенсию 【Получить цену】

Стоимость настила Azek Composite & Цены на монтажные работы

11/7/2021 · Мы были на стадии планирования нашего внешнего проекта реконструкции, который включал: Новые сайдинговые окна ограждение и перетяжка настила. У RemodelingExpense были чертовски точные калькуляторы затрат, которые помогли нам составить бюджет наших проектов, связанных с нашим почтовым индексом и подрядчиками рядом со мной. Я чувствовал себя хорошо, зная точно, сколько я должен заплатить, не меняя.【Получить цену】

2021 Стоимость ремонта деки | Стоимость замены досок колоды

2021/04/16 · Замена колоды обычно стоит от 19 до 55 долларов за квадратный фут, если вы ищете колоду того же размера, но цены могут быть выше для колоды большего размера. В ваших интересах заменить настил, если у него серьезные структурные проблемы и требуются все новые балки и балки. 【Получить цену】

Нет недостатка в рабочей силе | askblog

2021/06/11 · Мы попытались создать минимальный уровень потребления для тех, кто не хочет работать, но многие из них недостаточно продуктивны, чтобы достичь этого уровня (работники ZMP).В той мере, в какой они могут повысить свои навыки выше этого этажа, они либо не могут сделать это достаточно быстро, либо кто-то из-за границы может сделать это быстрее или дешевле (иногда, но не всегда, сокращая углы). 【Получить цену】

15 Лучшая обработка палубы Ближайшие услуги по восстановлению ...

Сколько стоит отремонтировать мою колоду? Ремонт палубы стоит от 300 до 1600 долларов без затрат на рабочую силу. Стоимость рабочей силы составляет от 350 до 650 долларов. Вам также может понадобиться… 【Получить цену】

Hesco Inc

Touchless.Диспенсер легко устанавливается на напольную стойку, входящую в комплект поставки. Многоразовая бутылка 1200 мл содержит дезинфицирующий гель. Запирается с оконной конструкцией. Диспенсер имеет световой индикатор малой мощности. Датчик обнаруживает проблемы между 【Get Price】

Romin Kirishima - Yugipedia - Yu-Gi-Oh! wiki

2 · Ромин Киришима (霧 (き り) 島 (し ま) ロ ミ ン Киришима Ромин) - персонаж Yu-Gi-Oh! СЕМЬ аниме. Она одноклассница Юги Одо, талантливая ученица и спортсменка, гитаристка RoaRomin the Elementary School Band.[1] Изначально Ромин подружился с Югой и его друзьями, намереваясь шпионить за ними для ее кузена Роа. 【Получить цену】

Amazon.com: Набор из двух мастеров 187292 192870 ...

Amazon.com: Набор мастеров Два 187292 192870 532187292 532192870 Узел шпинделя со смазкой Zerk Husqvarna Poulan: Шкивы газонокосилки: лужайка для патио и сад 【Получить цену】

2021 Стоимость сборки террасы | Стоимость новой палубы - Fixr.com

19/7/2021 · Стоимость замены опор блока обычно намного ниже - около 100 долларов за опору.Стоимость самостоятельного создания колоды. С затратами на рабочую силу для сборки палубы в пределах от 10 до 30 долларов за квадратный фут для домовладельцев с деревянным настилом 【Получить цену】

Сколько стоит построить колоду | HGTV

11/6/2021 · Опять же, как настил настила, если вы собираетесь использовать перила, обработанные давлением, используйте пиломатериалы более высокого качества, чтобы их можно было покрасить или окрасить перед установкой, когда это намного проще. Другие варианты дизайна повысят стоимость вашей колоды, но опять же сравните первоначальные затраты со стоимостью обслуживания и ее сопротивляемостью гниению и насекомым (читайте: пчелы-плотники и термиты).【Получить цену】

Сколько стоит установка деревянного настила?

Затраты на рабочую силу при типичных условиях для полной установки. Деревянный настил 2 "x6" будет выложен и установлен на существующем опорном каркасе палубы с помощью шурупов для наружного применения. Ставка включает в себя все аспекты проекта, такие как тщательное планирование приобретения оборудования и подготовки материалов, защита территории проекта и тщательная очистка. 【Получить цену】

2021 Стоимость сборки платформы | Стоимость новой колоды - Fixr.com

19.07.2021 · Дерево. 10-20 долларов. Металл. 21–35 долларов. Средняя стоимость каркаса настила составляет от 8 до 10 долларов за квадратный фут для рабочей силы и от 2 до 10 долларов за квадратный фут для древесного материала. При установке металлического настила затраты на рабочую силу удваиваются и составляют от 16 до 20 долларов за квадратный фут… 【Получить цену】

Стоимость деревянного каркаса по сравнению с металлической стойкой - большой палец и…

2019-2-23 · Что не учитывалось, так это стоимость рабочей силы и простота обработки. Аккумуляторные отвертки и ножницы по сравнению с шлангом компрессора и пилой для гвоздей.Стоимость гвоздей по сравнению с винтами. Сверление отверстий по сравнению с перфорированными отверстиями. Угловые дверные проемы и пересечения стен требуют гораздо меньшего количества материала с металлическими шпильками. 【Получить цену】

Сколько стоит ремонт перекрытий перекрытия? | HowMuchIsIt.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *