Мансарда это второй этаж или нет: Мансардный этаж считается ли этажом

Содержание

чем отличается, что лучше и дешевле

Большое и уютное жилище – это мечта каждого. Если в квартире увеличить площадь бывает невозможно, то в частном доме такая задача вполне выполнима. И тут возникает вопрос, мансарда или полноценный второй этаж? Что лучше и дешевле сделать?

В чем отличие?

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

  • Время на возведение. Мансарду построить быстрее, в отличие от второго этажа. Вам не придется полностью удалять крышу и возводить стены;
  • Полноценный этаж отличается от мансарды высотой стен. В первом случае вы сможете сделать их по вашему желанию. В случае с мансардой высота стен ограничивается уже возведенной крышей;
  • Отличается мансарда от второго этажа и оказываемой нагрузкой на фундамент. В первом случае масса всей конструкции увеличится не существенно, и усиливать основания всего дома не придется;
  • Скошенные стены мансарды уменьшают объем воздуха в новых помещениях. Это означает, что необходимо тщательно продумывать систему вентиляции;
  • Полноценный этаж отличается от мансарды и полезной площадью. В первом случае ее значительно больше;
  • Разница и в планировке. На мансарде много глухих зон. Второй этаж дает полную свободу действий. Можно использовать любую мебель;
  • Освещенность лучше на мансарде. Это достигается установкой наклонных окон. Но такие конструкции сложные и стоят дорого.

Не стоит забывать и про внешний вид. Второй этаж – это типовая застройка, ни чем особо не отличающееся от соседних строений. Ваш дом не будет иметь изюминку. Мансарда значительно улучшает внешний вид, делая строение неповторимым.

Плюсы и минусы мансарды

Делая свой выбор необходимо всегда рассматривать положительные и отрицательные стороны каждого варианта. Считается ли мансарда вторым этажом? Конечно нет. У нее свои конструктивные особенности. По сути дела это просто утепленный чердак. Отсюда главное преимущество мансарды – ее возведение обойдется дешевле.

Но на этом положительные стороны не заканчиваются. К плюсам мансарды специалисты относят следующее:

  • Подобную конструкцию можно возводить в уже построенном доме. При этом, нагрузка на фундамент практически не возрастает. Это означает, что мансарду можно сделать даже на «немолодом» строении;
  • Еще один плюс – это время проведения работ. При обустройстве мансарды вскрывать крышу, при условии, что она работает «как надо», нет необходимости. Все работы будут проводиться внутри помещений. А это значит, что обустроить жилые комнаты на чердаке можно даже зимой;
  • Жилые помещения получаются более комфортные. Во-первых, это достигается путем установки больших наклонных окон. Во-вторых, теплоизоляция лучше, чем в случае с полноценным этажом. Кроме того, скошенные потолки дают возможность развернуться дизайнерской мысли;
  • Теплоотдача существенно сокращается. Это позволяет отапливать новые квадратные метры дешевле.

Но у мансарды имеются и отрицательные стороны. В первую очередь это касается свободного пространства. Кроме того, скошенные потолки уменьшают высоту комнат. Также не стоит сбрасывать со счетов и сами работы по обустройству. Выполнить все качественно – это задача для профессионалов. Тут могут возникнуть сложности, как с утеплением, так и с отделкой мансарды.

Конфигурация комнат полностью зависит от формы крыши. Самый оптимальный вариант считается ломаная двухскатная кровля. В таком случае площадь новых комнат будет наиболее большой. Если крыша сложная, то и переделать ее  под жилье будет трудно. Но с другой стороны, комнаты могут получиться уютными благодаря своей сложной геометрии.

Чем хорош полноценный этаж?

Мансарда для уже построенного дома – это лучший вариант увеличить жилую площадь. Считается, что для этого потребуется затратить меньше усилий, времени и средств. Но и у полноценного второго этажа есть свои плюсы:

  • У вас будет чердачное помещение. Это дополнительная площадь для хранения вещей;
  • В случае наличия полноценного второго этажа, крыша является холодной. У этой особенности есть свои плюсы. Во-первых, стропильная система будет хорошо проветриваться, что заметно увеличит срок эксплуатации всей конструкции. Во-вторых, ремонтные работы холодной крыши выполняются проще и быстрее. Кроме того, подобные конструкции весят мало;
  • Оконные конструкции. В случае полноценного этажа используются обычные горизонтальные рамы. Для мансарды применяются дорогие и сложные конструкции;
  • Больше свободного пространства. Нет глухих зон, что позволяет использовать всю площадь в полном объеме. При этом высота потолков во всех новых комнатах будет одинаковая.

Ну и не стоит забывать про вид из окна. Комнаты будут расположены выше. А это значит, что вид может открывать гораздо красивее, чем с  первого этажа.

Планируя любую постройку, учитывают не только плюсы, но и минусы. В случае со вторым этажом на первое место выходит возведение лестницы. Эта конструкции, во-первых, стоит дорого. Во-вторых, она уменьшит свободные площади на первом этаже. В случае с мансардой применяют простые и малогабаритные лестницы. Кроме этого, необходимо учитывать и расходы на отделку фасада второго этажа.

Что выбрать?

Так что лучше, мансарда или полноценный второй этаж? Выбор будет зависеть от ряда факторов, а именно:

  • Стоимость. Расходы на возведения второго этажа могут быть значительно выше, чем обустройство мансарды. Но и тут все не так просто. Если сделать пересчет на квадратные метры жилых помещений, то картина будет противоположная. Утепление мансарды, ее гидроизоляция и отделка стен обойдутся недешево;
  • Состояние дома. Тут речь идет о том, возводится строение заново или достраивается уже готовое. В первом случае и мансарду, и второй этаж включают в план дома еще на стадии составления проекта. Поэтому особых преимуществ ни у одного варианта нет. Совсем другое дело, если идет перестройка уже эксплуатируемого дома. Полноценный второй этаж – это дополнительная нагрузка на фундамент. Плюс к этому, его возведения потребует от вас постройку новой крыши. В случае с мансардой таких проблем нет. Ее можно обустраивать в любом, даже довольно старом, жилом доме;
  • Требуемая дополнительная площадь. Рассчитайте сколько места вам понадобится. Если для семьи не хватает только одной комнаты, то возводить второй этаж нет смысла. Совсем другое дело, если жилую площадь необходимо увеличить в два раза. В таком случае мансардного пространства не хватит, а второй этаж дает именно такое увеличение.

Видео по теме:

Также стоит учитывать и свои возможности. Качественно утеплить мансарду – эта задача трудна даже для профессионалов, особенно при сложной конфигурации крыши. Возвести стены второго этажа, будет проще. Но и тут без помощи специалистов может быть трудно обойтись. В этом случае вам придется вновь возводить крышу (если делается надстройка). А любые работы специалистов стоят дорого.

Посмотрите еще статьи:

Считается ли мансарда этажом или нет: что это такое, определение по СНиП, в многоквартирном доме

Большинство людей в процессе планирования строительства небольшого загородного домика отдают предпочтение проектам, в которых присутствует мансарда.

Задумка проектировщиков — сделать из чердачного помещения дополнительную комнату для проживания, комфортного отдыха или других целей. Рассмотрим, что такое мансарда, какими характеристиками и особенностями она обладает.

Что это такое

Мансарда – это отличная возможность увеличить жилплощадь дома. Это понятие четко разъясняет определение по СНиП 2.08.01-89. На этот документ опираются в БТИ в процессе регистрации или перерегистрации жилого сооружения.

В нормативном акте описаны требования, которым должно соответствовать помещение, чтобы являться пригодным для постоянного проживания.

Мансард – это дополнительное жилое помещение, которое находится в пространстве под крышей частного дома. По конструкции мансардные этажи могут ограничиваться скатами 4-скатной крыши или 2-мя скатами и фронтонами постройки.

Читайте также: Как выписать бесплатный лес от государства для строительства дома

Отличительной характеристикой данного помещения считается определенный наклон потолка и наличие больших вертикальных окон. При решении достроить в спроектированном доме второй жилой уровень владелец дома может столкнуться с некоторыми техническими сложностями, касающимися расчетной прочности фундамента.

Он может не выдержать при достройке полноценного второго яруса. В этом случае решение обычно принимается в пользу мансарды, при строительстве которой используются облегченные конструкционные материалы.

Отличие от чердака

Владелец дома вправе сам решать, как обустроить чердачное помещение частного дома. В зависимости от предназначения пространства под крышей, общая и жилая площадь частного дома могут кардинально отличаться.

Может быть интересно: Жилая площадь квартиры: что в неё входит.

Поэтому для того, чтобы при регистрации жилого дома не возникли проблемы и для понимания функциональности подкровельного пространства, надо знать основные отличия мансарды от чердака:

  •  Мансардный этаж предназначен для проживания. Чердачное помещение жилого дома выполняет функции техпомещения.
  •  Чердак может быть теплым и холодным. Мансарда требует утепления и устройства вентиляции с принудительной вытяжкой.
  •  Конструкция чердачного помещения не ограничивается нормативами, а высота стен в жилом мансардном помещении должна быть не более 1,5 м.
  •  На обустройство мансарды понадобится намного больше денежных средств, чем на постройку чердака.
  •  Обустраивая мансардный этаж, собственник должен приобрести и установить специальные вертикальные окна для естественного освещения.

Существует установленный нормативный акт с подробным описанием требований, которым должно соответствовать сооружение, чтобы считаться пригодным для жилья.

Мансарда — второй этаж

Многие люди уверены, что мансарда является вторым этажом. Выбирая проект будущего дома, собственник должен рассмотреть все возможные варианты. Чтобы ответить на вопрос, считается ли мансарда этажом или нет, надо изучить нормы градостроительства. Тогда не останется сомнений, что мансарда и второй ярус здания – это совершенно разные понятия.

Если в доме обустроить первый этаж и построить пригодную для проживания мансарду, постройка все равно будет считаться одноэтажной. Этаж частного дома — это полноценный ярус, который является отдельным жилым помещением. Рассмотрим чем отличается от второго этажа мансарда:

  1.  Стоимость обустройства помещений. На постройку мансарды уйдет на 50% средств больше, чем на строительство второго жилого яруса.
  2.  Нагрузка на фундамент. Второй ярус габаритный, поэтому он предполагает большую нагрузку на опоры и фундамент здания.
  3.  Время строительства. Мансарда строится намного быстрее и легче, чем полноценный ярус здания.
  4.  Полезная площадь. Наклон потолка уменьшает полезную квадратуру мансарды, поэтому она меньше, чем у полноценного яруса.
  5.  Планировка. Мансардное помещение имеет глухие зоны, а планировка яруса более свободная.
  6.  Освещение. Мансардному этажу характерны наклонные окна, что обеспечивает максимальное освещение помещения.

Второй полноценный ярус – это оптимальный вариант, если учитывать минимальную теплопотерю в процессе проживания. Если мансардный этаж оборудовать необходимой изоляцией и отоплением, можно значительно снизить показатель потери тепла.

Читать также: При какой температуре включат отопление.

ВНИМАНИЕ! С эстетической точки зрения, дом с обустроенной мансардой смотрится более стильно. Двухэтажный дом — это типичная конструкция, не выделяющаяся на общем фоне.

Преимущества и недостатки

Считается, что стоимость 1 кв. м полезной площади мансардного этажа намного меньше, чем цена обустройства полноценного второго этажа. Экономия объясняется тем фактом, что функцию стен мансарды в каркасном исполнении выполняют стропила крыши, а кровля играет роль наружной обшивки.

Также за счет скошенных стен уменьшается площадь перекрытия и крыши над помещением. Мансардные этажи имеют ряд преимуществ:

  •  Обустроенный мансардный этаж является отличным местом для комфортного отдыха.
  •  За счет скошенных стен значительно уменьшается площадь перекрытия кровли.
  •  Использование в каркасе большого количества стропил позволяет сэкономить финансовые средства в процессе строительства дома.
  •  Каркас и устройство наружной обшивки не потребуют особых денежных затрат.
  •  При помощи аттиковой стены можно поднять угол наклона крыши.

В мансарде имеются вертикальные окна под наклоном, которые придают загородному дому изысканность и привлекательность. Окна должны соответствовать определенному размеру, равному 1/8 части пола. Недостатки мансардного этажа загородного дома:

  1.  В связи с отсутствием нормального воздухообмена, в помещении необходимо установить вентиляцию с принудительной вытяжкой, что требует опыт работы в строительстве.
  2.  Устройство мансарды превращает крышу здания в бесчердачную конструкцию. За счет этого условия работы элементов крыши ухудшаются, из-за чего сокращается срок службы кровли.
  3.  Мансарда считается пригодной для жилья, если при ее обустройстве выполнены все требования, установленные нормативными актами.

Без разрешительных документов на строительство мансарду могут признать самовольной пристройкой.

Требования СНИП

Согласно правилам СНиП 2.08.01-89, верхняя точка потолка мансардного этажа должна быть более 2,5 м. Также владелец дома должен учитывать, что низкое расположение горизонтальных стяжек препятствует оборудованию жилого блока, а от пола мансарды до линии стыковки скатов и стен должно быть не меньше 1,5 м.

Внутри помещения надо провести систему вентиляции и коммуникации. Также необходимо сделать освещение, обеспечивающее подачу в мансардный этаж достаточного количества естественного света.

Любой мансардный этаж подвержен процессу потери тепла, поэтому из соображений экономии необходима эффективная теплоизоляция. Конструкция крыши здания, в котором планируется обустройство мансарды, должна быть достаточно прочной.

В этом случае она сможет выдержать дополнительную нагрузку в качестве утеплителя и изоляционного слоя. В процессе выполнения строительно-ремонтных работ стены мансарды нужно обработать специальным огнестойким составом.

ВНИМАНИЕ! При обустройстве мансардного этажа собственник должен ознакомиться с ограничениями и требованиями СНИПа.

В многоквартирном доме

Люди, проживающие на последних этажах многоэтажных зданий, должны учитывать возможности использования чердака для расширения жилплощади. Мансардный этаж, расположенный в многоквартирном доме — это смелое дизайнерское решение.

Если сделать отверстие в потолке комнаты и поставить лестницу, можно обустроить свободное чердачное пространство под жилье. Собственник, который решился на реконструкцию участка чердака под мансарду, должен быть готов к некоторым сложностям.

Они возникнут не при выполнении ремонтно-строительных работ и не при получении разрешения на обустройство чердака. Сложности касаются юридической стороны вопроса, поэтому от собственника потребуется досконально изучить Жилищный Кодекс.

Участок земли, на котором построена многоэтажка и чердачное помещение — это совокупная равнодольная собственность жильцов. Чердак может подлежать реконструкции только с согласия всех собственников, проживающих в доме.

Окончательное решение о реконструкции, в результате которой изменится размер собственности должно приниматься на общем собрании жильцов большим количеством голосов (не менее 2/3) и оформляется протокольно. 

Вам также может быть интересно: На каком этаже лучше жить?

Существуют 2 способа присоединения неиспользованного на данный момент чердачного помещения. Первый предполагает полное оформление собственности. Второй способ — без оформления, то есть безвозмездное пользование или аренда.

Естественно, практически каждый владелец объекта недвижимости в многоквартирном доме, который вкладывает немалую денежную сумму в обустройство чердака, стремится, чтобы квартира с мансардой стала собственностью.

Особенности дизайна

Дизайнерское оформление мансарды зависит от назначения помещения. Его можно приспособить под спортивную комнату, библиотеку, рабочий кабинет, сделать зоной отдыха или оборудовать зимний сад. Некоторые собственники отводят часть мансардного этажа для мастерской или же делают часть помещения открытой зоной.

Отличный дизайнерский вариант — оборудование в мансарде прозрачного потолка, через который ночью можно наблюдать за звездным небом. Важным вопросом является обеспечение достаточного освещения в небольшом мансардном помещении. Для этого требуется монтировать световые отверстия для установки окон.

Для того, чтобы под скатами не было темных углов, стены мансарды должны быть светлых тонов. При обустройстве мансардных помещений не рекомендуется использовать большие светильники или люстры. Оптимальный вариант защититься от солнечных лучей — установить ролл-ставни.

Одним из наиболее главных аргументов в пользу мансардных этажей является тот факт, что частные дома со сложной и высокой формой крыши смотрятся намного изысканней и выразительней. Здания с мансардой имеют оригинальный и привлекательный внешний вид.

Жилые комнаты и спальни с большими окнами в небо и уникальными наклонными стенами оценили современные архитекторы, проектировщики и дизайнеры.

ВАЖНО! Выбор застройщика определяется его представлениями о комфорте и красоте. Обустройство мансарды в многоквартирном и частном доме считается выгодным вложением денежных средств.

Таким образом, собственник может получить полноценный блок, в котором можно оборудовать спальню, личный кабинет, зону отдыха, тренажерный зал. Важно правильно утеплить зону, провести коммуникации и вентиляцию. Тогда мансардный этаж можно использовать для круглогодичного проживания.

Выбирая между полноценным вторым этажом и мансардой, важно понимать отличия этих помещений. Большинство собственников останавливаются на мансардном этаже, который выгоден в плане финансов, а также более эстетично и оригинально смотрится снаружи здания.

Вам может быть интересно: Как считается строительный объем здания?

Полезное видео: Плюсы и минусы мансарды

Мансарда: полноценный этаж или жилой чердак?

 

Мансарда – чердачное пространство, обустроенное под самой крышей и предназначенное для полноценного проживания. Ее фасады образованы скатами кровли.

Современные застройщики оборудуют подобные помещения системами отопления, вентиляции, встраивают окна наклонной или горизонтальной ориентации. Строительство мансарды со всеми удобствами повышает ликвидность недвижимости, делает архитектурное решение более оригинальным.


Проект дома «Мемфис» с мансардой

Отличия мансарды и чердака

Термины «мансарда» и «чердак» разделяются в СНиПах. Эти пространства также по-разному регистрируются в БТИ. Общий момент – их расположение под крышей. Принципиальная разница – в предназначении. Чердак – нежилое техническое помещение. Если он используется, то только как склад. В мансарде обустраивают спальни, библиотеки, рабочие кабинеты, санузлы. Отделка, мебель, инженерные решения, уровень освещенности обеспечивают возможность полноценного использования помещения.

Другие отличия:

  • чердак бывает теплым, если кровля выполнена с утеплением, холодным, если теплоизоляция располагается в рамках перекрытий этажа;
  • наибольшая высота стен мансардного этажа по нормам – не более полутора метров. Для чердачных помещений лимит высоты не установлен;
  • в мансарде предусмотрены окна. На чердаке их нет вообще, или есть небольшие глухие окошки;
  • площадь чердака не считается жилой.

Чердак может стать мансардой, если привести его в соответствие с описанными нормами, провести отопление, вентиляцию, сделать отделку, за счет монтажа окон обеспечить естественное освещение.


Проект дома «Шамбери» с полноценным 2 этажом


Проект дома «Монреаль» с мансардой

Второй этаж или мансарда: отличия, особенности выбора проекта

По завершении строительства домов с мансардой их регистрируют в инвентаризационных бюро. Жилая мансарда отражается в общей полезной площади. Полноценный второй этаж отличается от мансардного следующими моментами:

  • стены прямые, доходят до стропил, полная высота сохраняется по всему периметру. Высота мансардного помещения определяется формой крыши;
  • этаж оказывает на фундамент и несущие стены большую нагрузку, у него отсутствуют «глухие» зоны, и, следовательно, имеется меньше ограничений, затрагивающих планировку;
  • второй этаж за счет прямых стен отличается большим объемом воздуха, его окна расположены вертикально, а не наклонно;

На вопрос, что лучше, строительство мансарды или сооружение полноразмерного второго этажа, однозначного ответа нет. Решение зависит от предпочтений владельцев, бюджета, но в пользу первого варианта имеется несколько явных плюсов:

  • построить мансарду быстрее и дешевле. Это сооружение под крышей придает дому изюминку, выделяет среди соседних построек, делает неповторимым, уникальным;
  • жилой мансардный ярус можно сооружать в уже построенном доме или коттедже, при этом нагрузка на стены существенно не возрастет;
  • скошенные потолки, кровля сложной конфигурации открывают простор для творчества дизайнера;
  • если крыша хорошо утеплена, в зимний период снижаются потери тепла, расходы на эксплуатацию дома.

Решение строить дом с мансардой или со вторым этажом зависит от пропорций, освещенности, рельефа участка. Очень высокий дом на фоне определенного ландшафта и соседних построек может выглядеть как башня. Коттедж с мансардным этажом вписывается в скромный загородный в ландшафт более естественно.

Выбор в пользу мансарды часто связан с психологическими моментами. Обычно в этом помещении обустраивают комнаты с окнами в небо, вызывающие ощущение полета и свободы. Для романтичных натур важно видеть сияние звезд и солнечные лучи, слышать шум дождя. В этом смысле типовой второй этаж явно проигрывает.

Виды и конструктивные особенности мансард

Виды мансардных помещений определяются конфигурацией кровель. Современные технологии строительства позволяют придать ярусу сколь угодно сложную форму. Основные типы мансардных помещений:

  • односкатные, с наклонным потолком, лежащим на несущих стенах;
  • двухскатные. Чтобы помещение было просторным, крутизна кровли должна варьироваться в пределах 25–60º;
  • ломаные, состоящие из двух плоскостей, расположенных под разными углами;
  • четырехскатные, вальмовые или полувальмовые. В таких конструкциях два ската частично или полностью заменяются вальмами;
  • купольные, конические.

Мансарды украшают пиками, арками, эркерами, другими архитектурными элементами.

Скаты крыши выполняют функцию наружной стены, поэтому при строительстве домов с мансардой уделяется внимание утеплению, устройству системы вентиляции.

Конструкция мансарды, подходящие материалы определяются на этапе проектирования дома или коттеджа. Профессионально составленный проект учитывает высоту конька, внутреннюю площадь, совокупную массу стропильной системы и кровли, ветровую, снежную нагрузку и ряд других параметров.


Проект дома «Рантье» с мансардой

В качестве основания для кровельного материала и потолка в нашей компании используются стропильные системы Mitek. Передовая технология позволяет построить дом с минимальными затратами. Конструкции изготавливаются на собственном производстве на протяжении 15 лет на полностью автоматизированной линии.

Фермы состоят из деревянных брусьев, скрепленных между собой металлозубчатыми пластинами.

Преимущества использования стропильных ферм Mitek:

  • экономия на стоимости за счет низкой материалоемкости и высокой скорости сборки;
  • прочность, безопасность;
  • возможность использования на пролетах, в два раза больших, чем максимально возможные для классических систем;
  • точность и легкость конструкции.

Прочные, эстетически безупречные типовые проекты домов с мансардами представлены в каталоге компании Render House. Коттеджи отличаются значительной площадью, подходят для проживания в течение круглого года. Любой готовый вариант можно адаптировать к конкретному участку и принять во внимание пожелания владельцев.

Наши специалисты готовы воплотить в реальность дом «с картинки», разработать и реализовать авторский проект для заказчиков с особыми требованиями и запросами.

Чем отличается мансарда от чердака судебная практика. Считается ли мансарда этажом в БТИ

Если в жилом доме будет скатная крыша, то под ней образуется пространство, которое может называться чердаком или мансардой. Необходимо знать, в чем отличие чердака от мансарды. Это необходимо не только для понимания функциональности подкрышного пространства, но и для того, чтобы во время регистрации дома у вас не возникли проблемы, поскольку общая и жилая площадь дома могут существенно отличаться в зависимости от предназначения пространства под крышей.

Мансарда в частном доме – это возможность расширить жилплощадь. Это понятие четко разъясняется в СНиП номер 2.08.01-89. Именно на этот документ опираются в БТИ при регистрации и перерегистрации жилой постройки.

В соответствии со СНиП мансардный этаж – это дополнительные теплые жилые помещения, которые располагаются в пространстве под крышей. Они могут полностью ограничиваться скатами четырехскатной крыши или только двумя скатами и фронтонами здания. Мансарда отличается от чердачных помещений тем, что высота стены от уровня поверхности пола до линии ее пересечения со скатом не может быть меньше 1,5 м. Если стены будут намного выше, то это уже полноценный второй этаж, а более низкие стены могут быть только на чердаке. Допустимая высота потолков должна быть не менее 2,5 м.

Следующим отличием мансардного этажа от чердака является то, то это жилые помещения, а следовательно, они должны отапливаться, что требует основательного утепления крышных конструкций. Не менее важно и то, что эти комнаты нуждаются в хорошем проветривании и естественном освещении, поэтому мансарда должна иметь достаточное количество окон.

Важно! Даже обычный чердак можно переоборудовать в полноценную мансарду. Для этого его стены нужно зашить по каркасу так, чтобы до линии пересечения со скатами было не меньше 1,5 м. Также нужно основательно утеплить крышную конструкцию и обустроить мансардные окна.

Главное преимущество, которое дает мансарда владельцам дома, – это дополнительная жилплощадь без лишних затрат на возведение еще одного этажа. Доказано, что стоимость такой площади в доме на 50 % меньше, чем при возведении полноценного второго этажа. Все дело в том, что расходы на утепление крышной конструкции намного меньше, чем затраты на возведение стен еще одного полноценного яруса.

Чердачное помещение

В представлении многих людей чердак должен отличаться от мансарды тем, что это пространство под крышей, заваленное ненужным хламом. Однако в СНиП чердаком именуется помещение под крышей дома, которое ограничивается ограждающими конструкциями (стенами и скатами), является неотапливаемым и не предназначено для проживания.

Также существует понятие технического чердака. На нем разрешено устанавливать технологическое оборудование, прокладывать инженерные коммуникации. В отличие от мансардного этажа к чердаку не предъявляются строгие требования относительно высоты потолков, расстояния от пола до линии пересечения стен со скатами.

При этом существуют два их типа:

  • Холодный. В этом случае теплоизоляционные материалы укладываются только в перекрытии последнего жилого яруса.
  • Теплый. Он утепляется не только в междуэтажном перекрытии, но и в конструкциях крыши. Также дополнительным источником обогрева такого помещения может служить теплый воздух, который по системе вентиляции поднимается с нижних этажей и свободно проходит через чердачное пространство.

Чердачок является не только дополнительным местом хранения в доме. Он служит своеобразным теплоизолятором, ведь жилые комнаты будут отделены от холодного воздуха снаружи не только ограждающими конструкциями, но и воздухом в чердачном пространстве.

Стоит знать: дом с чердаком намного теплее, чем постройки с бесчердачной крышей. Именно поэтому в условиях наших суровых зим разумно строить жилые дома со скатной крышей и чердаком.

Отличия

Подведем итоги и уточним, в чем разница между мансардными и чердачными помещениями:

  1. Чердачок выполняет второстепенные функции и используется в качестве дополнительного места хранения или для установки оборудования и прокладки коммуникаций. Мансардный этаж используется для постоянного проживания.
  2. Чердачные помещения могут быть теплыми (но без отопления) и холодными, мансардные нуждаются в основательном утеплении и отоплении.
  3. К конструкциям и форме нежилого пространства не предъявляются никакие требования. Жилые комнаты под скатами имеют строгие ограничения: их высота должна быть не меньше 2,5 м, а от пола до линии стыковки скатов со стенами должно быть не менее 1,5 м.
  4. Расходы на обустройство жилого этажа значительные в сравнении с затратами на строительство чердачка.
  5. Мансардный ярус нуждается в установке полноценных окон для освещения и проветривания помещений. Для нежилого этажа достаточно сделать пару небольших слуховых окошек для вентиляции пространства под крышей.
  6. Площадь мансардного этажа включается в общую и жилую площадь дома, чего нельзя сказать о нежилом пространстве под скатами.

Утверждать, что одно хуже другого нет смысла, поскольку чердачная система при желании и наличии средств может быть переоборудована под полноценную жилплощадь. Необходимо лишь утеплить крышную систему, подшить потолок и зашить стены так, чтобы они соответствовали нормативным требованиям.

Поэтому можно сказать, что при возведении частного дома и обустройстве скатной крышной системы стоит позаботиться о том, чтобы в будущем у вас была возможность переоборудовать чердачное пространство под жилые мансардные комнаты. Это позволит вам с минимальными затратами, не выселяясь из дома, расширить жилплощадь.

Устройство мансард

По определению СНиП «Жилые здания»: «Этаж мансардный (мансарда) — это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной кровли, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа». Скатная кровля поддерживается специальной конструкцией, состоящей из обрешетки, непосредственно несущей кровельное покрытие, и стропил, передающих нагрузку от собственного веса кровли, снега, ветра и пр. на стены и внутренние опоры.

Планировочные особенности мансарды неизбежно связаны со структурой здания и с ниже расположенными помещениями, кроме того должна обеспечиваться взаимосвязь с коммуникационной структурой здания-основы (лестницами, тепловыми, канализационными и прочими сетями). В отношении же внутренней планировки допускается весьма широкая свобода – мансарда может занимать всю площадь здания, либо его часть, может быть и двухэтажной и иметь помимо основного – антресольный этаж, зимний сад или веранду и т.п. – лишь бы всё это укладывалось в пределы низлежащих стен базового здания.

Для мансардных этажей рекомендуется выбирать легкие конструкции и материалы, поскольку собственный вес конструкций должен быть минимальным, с учетом той нагрузки, которая будет перенесена на низлежащие конструкции здания. То есть конструкции следует выбирать из материалов на основе древесины или тонкостенного холодногнутого металлического профиля. Использование каменных или бетонных материалов для создания несущей конструкции мансардного этажа не рекомендуется.

Кровельное покрытие также должно быть выполнено преимущественно из легких материалов в виде металлических листов, металлочерепицы и т.п. В случаях, когда это необходимо в целях сохранения среды уже существующей застройки, покрытие выполняется из глиняной или цементно-песчаной черепицы, цветного металла и прочих материалов.

Внутренняя отделка ограждения мансарды выполняется преимущественно из гипсокартонных листов. Внутренние перегородки целесообразно выполнять поэлементной сборкой с облицовкой гипсокартонными листами по стойкам из тонколистовых профилей.

Устройство мансардного этажа на месте чердачного помещения или на плоской крыше сокращает теплопотери через крышу на 7 — 9%. Если соблюсти все технологические тонкости устройства мансардного помещения, можно существенно сократить расходы, связанные с неизбежным и регулярным ремонтом кровли.

Мансардная крыша имеет свои отличия, так как она подвергается различным воздействиям не только сверху, но и снизу: теплый влажный воздух из жилых помещений поднимается вверх и в виде конденсата выпадает на внутренней поверхности крыши. Необходимо строго соблюдать требования, предъявляемые к ее конструкции, то есть позаботиться о качественной тепло, гидро и пароизоляции.

а, б, в — с одно-, двух- и четырехскатной крышей;

г — с ломаной кровлей;

д, е -коньковые узлы;

ж — стык стоек;

з — варианты опирания стропил.

Процесс сборки и монтажа состоит из следующих основных технологических операций:

Сборка стен с установкой металлических болтов и нагелей, оконных и дверных заполнений;

Монтаж балок перекрытий, укладка утеплителя между балками, чернового пола мансарды;

Установка стропил, укладка утеплителей, в том числе теплоотражающего;

Устройство обрешетки и кровли;

Обшивка и утепление фронтонов, установка мансардных оконных заполнений;

Отделочные работы (устройство лестниц, полов, подшивка потолков и т.д.).

Утепление мансард.

Мансардный этаж в большей степени, чем нижние этажи подвержен потерям тепла по той простой причине, что над ним нет «тепловой подушки». Он имеет большую общую поверхность соприкосновения с внешней средой. Поэтому из соображений комфорта и экономии необходима эффективная и тщательная теплоизоляция. С внутренней стороны утеплителя (повёрнутой к помещению) предусматривается слой пароизоляции, а с внешней стороны — гидроизоляции. Также важно, чтобы между верхней стороной гидроизоляционного слоя и нижней стороной кровельного покрытия имелась достаточно эффективное вентиляционное пространство, что способствовало бы вентиляции и удалению неизбежного потока влажного тёплого воздуха, который будет проникать через паровые преграды и теплоизоляционный слой.

При повышенной теплоизоляции более строгие требования предъявляются к термическому уплотнению и его исполнению. Такое уплотнение не даёт тёплому воздуху проникать через уплотняющий слой. Для теплоизоляции должен применяться эффективный утеплитель, например, плита из минеральной ваты на основе базальтового волокна.

Покрытие мансарды должно не только защищать дом от атмосферных осадков (дождь, снег), но и препятствовать охлаждению помещений верхнего этажа. Теплый воздух всегда поднимается вверх, поэтому температура воздуха под потолком в среднем на 2°С выше, чем посредине высоты помещения. При одинаковой теплоизоляционной способности стен и кровли потери тепла через последнюю всегда будут больше, что обусловлено большим перепадом температур между наружной и внутренней поверхностями покрытия мансарды. Кроме того, влагосодержание теплого воздуха обычно выше, чем холодного, поэтому конденсат на потолке верхнего этажа может образовываться при более высоких температурах, чем на внутренней поверхности стены. Поэтому к теплозащите кровельных покрытий предъявляются более жёсткие требования, чем к наружным стенам.

Теплопотери через мансарду достаточно велики, поэтому правильно выполненное утепление её покрытия способно принести ощутимый экономический эффект. При сравнении двух типовых двухэтажных домов площадью 205 м² с мансардами, утеплёнными в соответствии с прежними и новыми требованиями, установлено, что современный уровень теплозащиты позволяет снизить потери тепла через покрытие более чем на 3 кВт и тем самым существенно уменьшить мощность системы отопления и снизить расходы на обогрев дома.

Значительную опасность для людей представляют сосульки, свисающие с крыши. В процессе сбивания сосулек велика вероятность повреждения кровли со всеми вытекающими последствиями. Одной из причин образования сосулек в зимнее время является недостаточная теплоизоляция покрытия крыши. Снег, подогреваемый снизу теплом, проходящим через плохо утепленное покрытие, начинает подтаивать, и вода, стекающая с крыши, превращается в сосульки. Только при хорошо выполненной теплоизоляции сосульки не будут доставлять неприятностей зимой.

При утеплении мансарды нужно помнить, что потери тепла происходят не только через покрытие, но и через торцовую стену. Поэтому фронтон дома также необходимо хорошо утеплить в соответствии с современными требованиями.

Конструктивно покрытие мансарды состоит из системы стропил, установленных с шагом 600-1000 мм. Пространство между стропилами заполняется теплоизоляционным материалом (утеплителем). В качестве утепляющего материала, рекомендуется использовать плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна или стекловолокна. Теплоизоляционные плиты или маты могут укладываться в один или несколько слоев, причём, общая толщина слоя утеплителя зависит от коэффициента теплопроводности утеплителя, значение которого обязательно указывается в сертификате соответствия.

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Разбираемся в тонкостях терминологии

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши). На вопрос: мансарда — это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями. Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус. Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

  1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
  2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
  3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
  4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
  5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

Чердачное помещение

English: Attic premise

Непроизводственное помещение над верхним этажом здания, потолком которого является крыша здания и которое имеет несущие конструкции (кровлю, фермы, стропила, балки и т.п.) из сгораемых материалов (по ПУЭ)

Строительный словарь .

Синонимы :

Смотреть что такое «Чердачное помещение» в других словарях:

    чердачное помещение — Чердачным помещением называется такое непроизводственное помещение над верхним этажом здания, потолком которого является крыша здания и которое имеет несущие конструкции (кровлю, фермы, стропила, балки и т. п.) из сгораемых материалов.… … Справочник технического переводчика

    Сущ., кол во синонимов: 4 мансарда (3) подволок (9) подволока (7) … Словарь синонимов

    подсобное помещение — ▲ помещение вспомогательный кухня. ванная. парильня. уборная. туалет. прост: отхожее место. нужник. сортир. гальюн. уст: клозет. ватерклозет. курилка. гардероб. гардеробная. разг: раздевалка. вешалка. раздевальная. раздевальня. швейцарская.… … Идеографический словарь русского языка

    верховая — чердачное помещение … Воровской жаргон

    Чердачное помещение, оборудованное для жилых нужд. Названо по фамилии французского архитектора Ф. Мансара (1646 1708). Устройство мансарды дает возможность получить дополнительную полезную площадь в здании. Источник: Словарь архитектурно… … Строительный словарь

    Чердачное помещение. Источник: Словарь архитектурно строительных терминов … Строительный словарь

    Мансарда — чердачное помещение, оборудованное для жилых нужд; названо по имени Ж. Ардуэн Мансара. Жюль Ардуэн Мансар Jules Hardouin Mansart (1646–1708) французский зодчий, придворный архитектор Людовика XIV, внучатый племянник Франсуа Мансара, один из… … Судьба эпонимов. Словарь-справочник

    Понималка, мозги, мансарда, ум, чердачное помещение, башка, голова, репа, черепок, подволок, чайник, баклушка, котелок, подволока, черепушка, кумпол, чердачок, скворечник, бубен Словарь русских синонимов. чердак 1. чердачное помещение / жилой:… … Словарь синонимов

    — – окно особого устройства, предназначенное для расположения на кровле дома с мансардным помещением. Мансардное окно предназначено выдерживать те же нагрузки, что и крыша здания. Эта особенность отличает мансардные окна от привычных вертикальных… … Википедия

    Ы; ж. [франц. mansarde] Жилое помещение, расположенное под крышей здания и поэтому имеющее наклонный потолок или наклонные стены. Дом с мансардой. Жить в мансарде. Подняться в мансарду. ◁ Мансардный, ая, ое. М ое окно. * * * мансарда (франц.… … Энциклопедический словарь

Книги

  • , Балашов Кирилл Владимирович. Из этой книги вы узнаете, как преобразовать пустующее чердачное пространство дачного или загородного дома в уютное жилое помещение. Обустройство мансарды собственными силами — это не такая уж…
  • Как обустроить мансарду своими руками , Балашов, Кирилл Владимирович. Из этой книги вы узнаете, как преобразовать пустующее чердачное пространство дачного или загородного дома в уютное жилое помещение. Обустройство мансарды собственными силами — это не такая уж…

Мансардный, полуторный или полноценный второй этаж

Чердак ли это?

Многие считают, что мансардный этаж – это чердак, который используется как жилое помещение. И они частично правы. Но если строить коттедж или частный дом с мансардой, согласно всем строительным нормам, то различия между ними будут существенными.

Чердак в доме далеко не бесполезен. Он удобен для контроля и ремонта каркаса или покрытия крыши. Естественная вентиляция пустующего пространства поддерживает оптимальные температурные условия для стропильной конструкции, перекрытия и кровли. Но это нежилое помещение.

При проектировании же мансарды архитектор должен прорабатывать следующие технические моменты.

  • В этом помещении, не менее половины от всей площади этажа, высота от пола до наклонного потолка не должна быть меньше 2,5 метров.
  • В мансарде должна быть предусмотрена принудительная система вентиляции.
  • Гидроизоляция и утепление этажа будет существенно отличаться от более простого чердачного варианта.
  • В кровле должны быть предусмотрены специальные окна.
  • Тщательно просчитывается конструкция многоскатной и высокой крыши.

Несмотря на некоторую сложность возведения мансардных этажей, малоэтажные постройки с такой архитектурой имеют немало своих почитателей. Основные преимущества:

  • Более низкая стоимость строительства и меньшие сроки ввода в эксплуатацию.
  • Лучшая освещенность мансардного помещения, за счет наклонных окон.
  • Меньшая площадь остекления оконных проемов.
  • Необычный и элегантный внешний вид.

В некоторых случаях дома с мансардой строить не рекомендуется. Надстройка может создавать значительную нагрузку на стены и фундамент. Не надо забывать и про возможные  разрушительные природные воздействия – снег, ветер и землетрясение. И если постройка возведена из легкого пористого материала, то последствия могут быть плачевными.

Почти два этажа

В отличие от мансардного помещения, полуторный этаж и первый имеют равную полезную площадь. Несущие стены по высоте здесь выше, чем в мансарде, в которой они могут и вовсе отсутствовать, но ниже (раза в два) чем на первом этаже.

Такие дома являются неплохим альтернативным вариантом двухэтажного строительства. Плюсы конструкции следующие.

  • Достигается существенная экономия расходных материалов при строительстве.
  • Получается практически полноценное двухэтажное строение. 
  • Нет необходимости во встраивании специальных наклонных окон.
  • Уменьшается нагрузка на несущие стены и фундамент от кровельной системы.
  • Полуторный этаж более удобен в использовании, чем мансардное помещение.

В качестве материала для строительства полуторных домов, чаще всего, используют бревно или деревянный брус. Такие постройки лучше противостоят различным природным катаклизмам, если сравнивать их с мансардными или двухэтажными коттеджами или домами.

К минусам полуторных этажей следует отнести только недостаточную высоту помещения по его периметру.

Удобно и солидно

Полноценный второй этаж лишен многих недостатков присущих первым двум вариантам.

  • Отсутствуют скошенные потолки.
  • Есть возможность установки больших окон.
  • Нормальная жилая площадь.
  • Большая кубатура этажа.
  • Имеется нежилой чердак, который выполняет многие полезные функции.
  • Экономятся средства при строительстве более простых кровельных конструкций.

При затрате большего количества материалов, двухэтажные дома приносят и больше жилищных преимуществ. Да и смотрятся такие коттеджи намного солидней своих меньших собратьев. 

Другие новости и статьи

24 июл 2019
Насколько долговечен кирпичный дом?

Ещё с детства нам известно, что самые надёжные здания – это каменные. Сейчас вряд ли можно найти человека, который бы не согласился жить в тёплом, прочном доме, построенном на века. Если выбран кирпич, то важно знать: что влияет на долговечность, какие условия должны быть обязательно соблюдены, а главное – сколько прослужит такой дом?

статья статья 16 окт 2017
Слуховые окна на крыше

Слуховые окна имеют много интересных названий: «дом гнома», «летучая мышь», «скворечник», но во всех случаях речь идет об окнах на крыше — эстетическом и функциональном дополнении как самой кровли, так и всего дома.

статья

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Многие владельцы частных домов решают, что же лучше всего построить: жилую мансарду или полноценный второй этаж. Принимая решение, нужно помнить о существенном влиянии на внешний вид жилого дома, особенности обустройства помещений на первом этаже и верхнем ярусе. Более того, итоговая стоимость строительных мероприятий может быть кардинально изменена. Критериев сравнения мансарды и второго этажа оказывается достаточным. Несмотря на предстоящую сложность в совершении выбора, все-таки нужно определиться с самым оптимальным вариантом, а затем – решиться на его реализацию.

Второй этаж дома

Этаж и мансарда: основные различия

Дом с двумя этажами можно называть многоэтажным, с мансардой – нет. Несмотря на это, предполагаются возможные исключения для зданий, которые обладают мансардой. Чем же это обусловлено? Для того, чтобы получить достойный ответ на поставленный вопрос, нужно провести полноценное сравнение.

Этаж представляет собой второй ярус, который включает в себя прямые внешние стены, способные доходить до стропил или кровли. Предполагается наличие полной высоты по всей площади.

Мансарда представляет собой ярус, который создается под крышей. Высота этого помещения может зависеть от формы крыши.

Мансарда

Каким должен быть дом?

Визуальное исполнение дома нужно принимать во внимание, в первую очередь.

  1. Дом с покатой кровлей и металлической черепицей – это оптимальный вариант для создания мансарды. Некоторые люди уверены в том, что подобное жилье может порадовать продуманным стилем и удивительным уютом. Примерами такого исполнения становятся многочисленные дачные домики.
  2. Дом, который обладает полноценным вторым этажом, приближен к классическому городскому виду. Несмотря на это, здание не обязательно должно быть исполнено в виде кубика. По данной причине визуальная привлекательность оказывается доступной даже при таком раскладе.

Важно быть готовым к тому, что особенности визуального исполнения жилого дома – это всего лишь основа для принятия правильного выбора.

Какая площадь должна быть доступной?

Планировка, являющаяся стандартной для жилого дома с мансардой, изначально предполагает увеличенный первый этаж и большие помещения дневной зоны: гостиная, кухня, кабинет, ванная комната. Кроме того, больше территории отводится для хозяйственных помещений. Одновременно с этим предполагается уменьшение верхнего яруса, отведенного под спальни. Разница между верхним и нижним ярусом может быть значительной, если на первом этаже будут располагаться спальня или гараж.

Как ситуация складывается, если предполагается наличие второго этажа? В этом случае наверху дома можно разместить дополнительный кабинет, детскую, четыре спальни. Более того, можно предусмотреть пролет, расположенный над высокой гостиной, в нижней части дома. При продуманной планировки можно гарантировать, что площадь первого и второго этажа будут равными друг другу. При таком подходе целесообразно отказаться от мансарды.

Если же первый этаж должен обладать большей площадью, можно реализовывать идею с мансардой. В противном случае такая идея оказывается неподходящей.

Как нужно застроить площадь земельного участка?

Если можно приблизительно знать площадь жилого дома, нужно сравнить ее с площадью земельного участка. Достаточно причин для размышлений появляется, если предполагается, что площадь для застройки составляет около 50% территории дома. Если жилье будет большим, для сада отводится минимум места.

Если же предполагается наличие маленького земельного участка, лучше всего построить двухэтажный дом без мансарды. Такой подход позволит наилучшим образом уменьшить нагрузку на первый этаж и целесообразно использовать территорию.

Если же площадь земельного участка оказывается достаточной, можно выбрать жилой дом с мансардой. В результате уютное жилое помещение будет располагаться на уровне сада, благодаря чему утром можно будет видеть живописные виды из окна.

Какими должны быть помещения на втором ярусе дома?

Многие люди уверены в том, что мансарда представляет собой уютное жилое помещение, идеально подходящее для расслабленного вечернего отдыха и комфортного сна. Однако обустройство пространства потребует много времени и сил, удивительной фантазии и готовности к нестандартным решениям. Для создания полноценной мансарды, потребуется много времени, финансов и сил, но результат непременно оправдает себя.

Если же присутствует желание жить в комнатах с высокими потолками и стенами прямой формы, желательно выбрать двухэтажный жилой дом. Мансарда в любом случае предполагает наличие наклонных стен, оформленных неординарным образом.

Мансарда и второй этаж: важные отличия

  1. При желании на обустройстве мансарды можно сэкономить. Такой аспект становится открытым при отказе от неординарных дизайнерских изысков.
  2. Для обустройства мансарды можно выделить минимум времени, если второй этаж нужно строить.
  3. Высота вертикальных стен у мансарды составляет до 1,5 м.п., у второго этажа – выше этого показателя.
  4. Мансарда предполагает меньшую нагрузку на фундамент и несущие стены, второй этаж – большую.
  5. На мансарде будет меньший объем воздуха за счет скошенных стен.
  6. Мансарда предполагает меньшую полезную площадь, второй этаж – большую.
  7. Мансарда предполагает ограничения по планировке, обусловленные глухими зонами. Второй этаж может порадовать свободной планировкой.
  8. Мансарда обладает лучшей освещенностью благодаря наклонным окнам. Освещенность второго этажа нужно продумать тщательнее.
  9. Для мансарды используются наклонные окна, для второго этажа – вертикальные.
  10. Мансарда предполагает меньшую потребность в теплоизоляционном материале, второй этаж – большую за счет утепления перекрытия.
  11. Дом с мансардой может порадовать элегантным и необычным исполнением, со вторым этажом – типовой реализацией.

Вышеперечисленные отличия нужно принимать во внимание, помня о том, что мансарду нельзя строить, если несущие стены и фундамент не выдержат дополнительную нагрузку, стены созданы из пористых материалов, дом обладает малыми габаритами.

Мансардный или второй этаж? | Optimum House

Одноэтажные дома — безусловный тренд нашего времени. Но нередко люди обращают внимание и на двухуровневые здания. Правда напрашивается один вопрос: «Что выбрать? Мансардный или полноценный второй этаж?».

Сравнение мансардного и двухэтажного дома

Мансарду по-другому можно назвать чердаком и обычно он используется как склад для старых вещей или вообще не используется, только в последнее время эту зону стали эксплуатировать, как жилое помещение. Мансардный этаж, обычно выбирают те люди, которые планировали строить одноэтажный дом, но решили добавить к нему и мансарду, с той мыслью, что лишнее место им не помешает. Вторая причина строительства мансардного этажа — это, то что он дешевле обходится, чем классический второй этаж.

В нашей компании мы считаем так: пространство лишним не бывает и если есть возможно получить дополнительные квадратные метры, то почему бы и нет? Очень часто наши заказчики используют мансарду, как кинотеатр или выделяют эту зону для детей, которым очень нравится там играть — это становится, своего рода, их штабом. Конечно же, если у вас есть финансовые возможности и вы точно уверены, что хотите дом в два этажа, то выбирайте именно его.

Недостатки и преимущества мансардного этажа

Если с двухэтажником все более менее понятно, то по мансарде возникает много вопросов, поэтому для того, чтобы вам было легче определиться с выбором, мы выделили её преимущества и недостатки.

Плюсы:

  • Меньшая стоимость относительно второго этажа
  • Дополнительная площадь (если сравнивать с одноэтажником)
  • Красивый внешний вид (сейчас это тренд)
  • Возможность улучшить интерьер дома

Минусы:

  • Необходимо продумать систему вентилирования и отопления
  • В основном очень крутые лестницы
  • Нужны мансардные окна для поступления естественного света
  • Наклонные стены (ощущение что стены давят)

3 ошибки при возведении мансарды

Если вы твердо уверены, что хотите строить дом с мансардным этажом, то вам просто необходимо знать с какими трудностями вы можете столкнуться. Поэтому специально для вас мы отобрали пять основных ошибок при обустройстве мансарды.

1. Отсутствие проекта

Если вы строите свой дом самостоятельно, то не в коем случае не делайте мансарду «на глазок», в противном случае результат вас может сильно разочаровать. Мансарда — это особое помещение, которое нужно тщательно спроектировать, продумать все детали вплоть до расположения мебели, иначе пользоваться помещением будет весьма затруднительно. Во избежание таких проблем обращайтесь в строительную компанию.

2. Отсутствие сметы

Как мы и говорили, мансардный этаж стоит меньше второго, за счет того, что стенами служит стропильная система, а кровля выступает в роли наружной обшивки стен. Но это не значит, что траты будут незначительными, поэтому обязательно попросите подробную смету у компании, а если строите дом самостоятельно, то составьте её сами, чтобы избежать неожиданностей.

3. Проектировка лестницы.

Для мансардного этажа тоже нужна лестница, и абы как её строить нельзя! Нужен четкий план. Если оборудовать сначала мансарду, а потом думать куда впихнуть лестницу, то в итоге вы получите неудобную небезопасную конструкцию. Поэтому заранее определитесь с размерами, типом и месторасположением лестницы.

Заключение

Надеюсь мы смогли вам помочь с этим нелегким выбором мансардного или классического второго этажа. Рассчитывайте свои силы и сопоставляйте их с желаниями. Если вы планируете строить дом с мансардным этажом, то обратите своё внимание на проекты Z7v1, Z7v2 и Z7v3 в них уже все продумано до мелочей, мансарды получаются уютными и комфортными для жизни.

Считается ли лофт историей? — AnswersToAll

Считается ли лофт историей?

Нет. Если в квартире есть чердак или антресоль, где часть квартиры имеет высокие потолки, а другая — двухуровневую, вы не учитываете чердак или антресоль как отдельный этаж. Тем не менее, вы должны включить квадратный фут мезонинов / лофтов в общую площадь вашей собственности (GFA).

Лофт — это второй этаж?

Коммерческий чердак относится к верхнему этажу, обычно в коммерческом или промышленном здании с более высокими потолками; второй этаж для хранения или офисов наверху может быть добавлен к первоначальному пространству, используемому предыдущим деловым человеком, фактически превратившись в антресольный этаж в коммерческом чердаке.

Лофт двухэтажный?

Если в доме есть мансардные окна или фронтоны с окнами, то по определению это 1–1 / 2-этажный этаж. Другими словами, между потолком первого этажа и линией крыши есть чердак или жилое пространство. В традиционном двухэтажном доме у вас будут полные стены 8 футов или выше на всем этаже.

Что считается вторым этажом?

В американском английском пол, который находится на уровне земли, называется первым этажом, этаж над ним — вторым и т. Д.

Считается ли законченный чердак историей?

Чердак считается этажным, если он соответствует всем требованиям. Есть ли у него подходящая высота потолка, площадь пола или и то, и другое? Скорее всего, чердак. Это может быть рассказ, если в нем много места и он закончен.

Что касается помещений в доме без отделки, таких как подвалы или чердаки, они не должны включаться в общую площадь в квадратных метрах. Что касается чердаков и чердаков, правила потолка все еще применяются, и вы можете включить их, только если до них можно добраться по лестнице.

Чердак считается вторым этажом?

С архитектурной точки зрения, чердак не считается полноценным этажом, если у него стены не менее 8 футов и линия крыши заканчивается над окнами на этом этаже. Если линия крыши заканчивается на уровне пола и есть слуховые окна или окна, то это считается полуэтажным.

Как охладить чердак на 2 этаже?

7 способов сохранить прохладу на втором этаже вашего дома

  1. Закройте жалюзи, чтобы защитить от солнечного света.
  2. Держите свет выключенным.
  3. Увеличьте воздушный поток с помощью потолочных вентиляторов.
  4. Установите новые вентиляционные отверстия со встроенными вентиляторами.
  5. Проверить изоляцию на чердаке.
  6. Убрать мебель из вентиляционных отверстий.
  7. Купите новую систему кондиционирования воздуха.

Чердак считается историей?

Незавершенное пространство между балками перекрытия верхнего этажа и стропилами крыши. op914 — Чердак считается «историей», когда он отвечает всем требованиям, чтобы быть историей.Чердак — это практически любое пространство прямо под крышей.

Антресоль — это второй этаж?

Одно из значений мезонина — «второй этаж», хотя обычно антресольный уровень здания представляет собой частичный этаж, расположенный между первым и вторым этажами. Еще одно значение антресоли — это самый нижний из ряда балконов в театральном или симфоническом зале.

Как правило, такие площади, как лестницы и туалеты, считаются готовыми квадратными метрами. Такие помещения, как гаражи, трехсезонные веранды и недостроенные подвалы или чердаки, не входят в квадратные метры дома.

Считается ли отапливаемый гараж жилым помещением?

В соответствии с предлагаемыми правилами и стандартами Американского национального института стандартов (ANSI) гаражи никогда не считаются жилым помещением, потому что они не имеют такой же отделки, как дом, и обычно не находятся на одном уровне.

Считается ли чердак этажом?

Чердаком называется любое пространство под крышей. чердаки не учитываются в других случаях и учитываются в определенных случаях.

Почему мне наверху так жарко, а внизу холодно?

Виноват физика: горячий воздух поднимается, а холодный — опускается.Это означает, что у вас наверху, как правило, жарче, чем на нижних уровнях, даже если ваш кондиционер работает с перегрузкой. На вашей крыше тоже жарко: если у вас нет тенистого покрова деревьев, ваша крыша поглощает тонны тепла от солнца.

Что считается законченным чердаком?

Чердак считается законченным, если он соответствует критериям пригодности для проживания и доступен изнутри дома. Чердак, на который нужно попасть с внешней стороны, даже если он просто в гараже, не считается законченным по стандартам оценки.

Повышает ли стоимость отделка чердака?

Перестройка чердака может повысить стоимость дома при перепродаже и сделать его более функциональным для вас.

Какой высоты должна быть комната для антресоли?

Строительные нормы и правила для антресольных этажей довольно просты, если вы придерживаетесь их, а не своих собственных идей. Высота потолка. Минимальная высота помещения, в котором построен полноценный антресоль, составляет 440 см, причем антресоль занимает не менее 210 см, включая плиту перекрытия.Жилая площадь.

Почему на втором этаже вашего дома так жарко — Чистка чердака, изоляция чердака Калифорния

На втором этаже дома слишком жарко в летние месяцы? Неужели кажется, что независимо от того, как сильно вы пытаетесь охладить свой дом, кажется, что второй этаж никогда не охладится так же сильно, как ваш первый? Если у вас на втором этаже жарко, и попытки сделать воздух холоднее не работают, возможно, у вас проблемы на чердаке.

Причины чрезмерного нагрева

Вы не поверите, но состояние вашего чердака может существенно повлиять на температуру вашего второго этажа.Если на втором этаже жарче, чем на первом, скорее всего, проблема исходит сверху.

Специалист по обслуживанию чердаков может прийти к вам домой и оценить, почему на вашем втором этаже слишком жарко, проверив чердак. Некоторые причины, по которым ваш второй этаж слишком горячий, могут включать:

  • Неисправность воздуховодов
  • Недостаточная изоляция на чердаке

Воздуховоды

Если ваш блок HVAC находится на первом этаже, он должен работать намного усерднее, чтобы ваш второй этаж оставался прохладным, и если ваши воздуховоды HVAC неправильно установлены, протекают или имеют какие-либо препятствия, вы можете почувствовать чрезмерное нагревание на Второй этаж.

Специалист по обслуживанию чердаков поможет с подачей воздуха на второй этаж. Вам могут понадобиться дополнительные воздуховоды, новые воздуховоды или изменить поток в воздуховодах, чтобы лучше охладить второй этаж вашего дома.

Иногда простая очистка воздуховодов или простой ремонт могут помочь сделать вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха более эффективной. Ремонт такого типа должен выполняться только профессионалом.

Изоляция чердака

Когда у вас есть профессиональная служба по обслуживанию чердаков, которая проведет аудит вашего дома, они могут обнаружить, что чердак требует дополнительной изоляции и вентиляции.Тепло поднимается, и когда это происходит, он перемещается в сторону более прохладного воздуха. Это означает, что когда на чердаке становится жарко, он может проникнуть в жилые помещения. Если чердак утеплен должным образом, это поможет предотвратить проникновение горячего воздуха на второй этаж.

Разрывы и дыры в утеплителе могут стать причиной чрезмерного нагрева второго этажа вашего дома. Когда на чердак будет добавлена ​​дополнительная изоляция, вы можете обнаружить, что проблемы с теплом на втором этаже уменьшатся. Специалист по чердакам также может порекомендовать установить вентилятор на чердаке, который поможет циркулировать воздух и охладить ваш второй этаж.Вентилятор на чердаке перемещает большое количество воздуха. Он будет втягивать более прохладный наружный воздух, чтобы уменьшить тепло в вашем доме.

Назовите проекты чердаков, чтобы окончательно охладить ваш второй этаж

Если вы заметили, что летом на втором этаже слишком жарко, обратитесь к специалисту по обслуживанию чердака. У вас могут быть проблемы с воздуховодом или изоляцией на чердаке. Когда вы вызовете специалиста по чердакам для осмотра чердака, он убедится, что он находится в рабочем состоянии, проведет ревизию вашего дома и даст вам план, как сделать второй этаж более прохладным и более пригодным для жизни в те теплые летние месяцы.

Почему наверху так безумно жарко?

Guido: У меня есть недорогой дом шестилетней давности, и мои арендаторы жалуются на чрезмерные счета за кондиционирование воздуха. Я попросил подрядчика оценить ситуацию. При использовании FLIR, «инфракрасной камеры переднего обзора», разница температур между первым и вторым этажами составляет от десяти до пятнадцати градусов. Мы теряем столько кондиционеров из этого места на втором этаже. Это не элитный дом, но что мы можем сделать?

Джаред: Вентиляция имеет ключевое значение.Вот что позволяет горячему воздуху выходить из чердака. Кондиционер может быть виноватым. Вам необходимо проверить все соединения воздуховода, чтобы убедиться, что он плотно прилегает и не выходит воздух. Изоляция действительно важна, «убедитесь, что все изолировано должным образом. Обычно дома строятся так, что вы позволяете горячему воздуху проникать через ограждающую конструкцию дома на чердак. Мы обнаружили, что средняя температура на чердаке второго этажа составляет от 150 до 170 градусов.На чердаке находится много горячего воздуха, который может проникнуть внутрь и позволить прохладному воздуху выйти.

Я бы также проверил систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, просто чтобы убедиться, что она соответствует размеру, правильно ли выбраны воздуховоды и, опять же, что воздуховод не имеет разрывов. Затем я бы посмотрел на изоляцию и убедился, что она хорошо сделана. Думали ли вы об установке излучающего барьера или теплового барьера, чтобы не допустить попадания горячего воздуха внутрь чердака?

Гвидо: Это было предложение.

Джаред: Я хочу обсудить с вами весь этот процесс, потому что проблема не только в вашем доме, Гвидо; Многие люди во Флориде сталкиваются с этой же проблемой.

Гвидо не оставался на линии во время перерыва, но я хочу продолжить рассмотрение этого вопроса. Один из вопросов, который я бы ему задала, — есть ли у него второй кондиционер наверху. В не очень дорогих домах обычно есть только один блок, управляющий нижним и верхним этажами.Было бы неплохо иметь два отдельных блока; таким образом они бегут независимо друг от друга. По мере того, как поднимается горячий воздух, наверху, естественно, будет жарче, поэтому обычно второй этаж бывает теплее, чем первый; с двумя блоками, то второй может включиться раньше и сбалансировать воздух между двумя.

Джош: Нет золотой середины. Я уже говорил об этом с парнями из AC, и если вы просто поставите второй термостат наверху, думая, что это вылечит вас, это может быть, «если вам нравится быть белым медведем внизу.Воздух наверху может быть 78, как вы его установили, но внизу будет 60, потому что он так усердно работает, чтобы держать его наверху прохладным. Я знаю, что многие крупные компании делают эти штуки, называемые мини-сплит, «которые представляют собой уменьшенные версии системы кондиционирования воздуха с небольшим компрессором», которые можно даже прикрутить к стене дома и повесить за окном для тех, кто в тех случаях, когда вам нужно немного подышать прохладным воздухом.

Джаред: Мы часто используем мини-шпагаты при ремонте.Фактически, на этой неделе я разговаривал с двумя или тремя разными людьми, которые думают о том, чтобы сделать небольшие дополнения на задней части своего дома. Они закрываются во внутреннем дворике, добавляют внутренний дворик или хозяина, и часто вместо того, чтобы заменять всю их систему кондиционирования воздуха, мы добавляем мини-сплит для этой области. Обычно на его добавление стоит всего пара штук. Это отличный и недорогой способ установить кондиционер в той части дома, где его раньше не было.

Отвечая на вопрос Гвидо о кондиционировании воздуха, я мог бы сказать что-то в этом роде.Это может быть просто работа воздуховода; проблема, при которой у вас недостаточно возврата в этой области, «потому что независимо от того, сколько вы вталкиваете холодного воздуха, если нет способа вывести горячий воздух, система кондиционирования не будет работать должным образом. Это также может быть функцией изоляции. Изоляция — действительно ключевой фактор, и я вижу, как многие люди меняют свою систему изоляции. Фактически, это то, что мы делаем в доме проекта.

Мы только на этой неделе отсосали всю изоляцию на чердаке и собираемся сделать новую изоляцию из распыляемой пены на нижней стороне крыши.Что делает этот тип изоляции, так это то, что он фактически не дает горячему воздуху разрушать оболочку дома. Я знаю, что это есть у тебя дома.

Джош: Я знаю, и зная то, что я знаю о аэрозольной пене, я бы не рекомендовал никакой другой теплоизоляции. Вы можете подняться на мой чердак в любое время года. Вероятно, в лучшем случае, всего на пять-шесть градусов теплее, чем в моем доме. Вы можете пойти туда в любое время, взять свои рождественские украшения или все, что вы там храните, и вам не нужно беспокоиться о том, что у вас будет зуд.На чердаке нет ни единого стекловолоконного утеплителя или выдутой газеты, потому что они вам не нужны. Софиты герметичны. Чердак герметичен, и лучшая аналогия, которую я могу придумать, — это холодильник из пенополистирола. Вся крыша похожа на охладитель из пенополистирола, а вся нижняя сторона крыши покрыта пеной.

Джаред: Это правда. С двухкомпонентной изоляцией из пеноматериала температура на чердаке на четыре-пять градусов выше, чем внутри.Итак, предположим, что вы держите свой дом под углом 75 градусов, вы можете представить, что ваш чердак только 80 градусов?

Джош: Это невероятно.

Джаред: Большинство чердаков имеют угол 130, 140 градусов. Безумие, какие они горячие!

Джош: Другое дело, что если у вас там есть кабельник или кто-то еще, и следующее, что вы знаете, у вас кондиционер не работает. Проверьте свой чердак; проверьте работу воздуховода.Потому что, когда эти парни идут туда, «они работают при температуре около 150 градусов тепла», они не всегда осторожны с тем, куда они ступают. Очевидно, они не хотят перешагивать через ваш листовой камень, протыкать ваш дом, но если они наступят на канал и просто раскроют его, вы на самом деле можете получить обратный всасывающий воздух при температуре 160 градусов. Или у вас может вылететь вентиляция, которая просто охладит ваш чердак. Если у вас нет пены, как у меня, на чердаке невозможно поддерживать такую ​​температуру, особенно с помощью тепла, идущего от крыши.

Джаред: Спасибо, Гвидо за звонок. Если вам нужна дополнительная информация об изоляции из распыляемой пены, «или о любом типе изоляции», мы делаем изоляцию на нашем предприятии Universal Roof and Contracting. Мы строим и кровельные подрядчики. Свяжитесь с нами, наш номер телефона (407) 295-7403.

Запланировать бесплатный осмотр

Почему мой второй этаж такой горячий? | Энергетический чердак

Есть один вопрос, который мы получаем постоянно, начиная с 2005 года, когда мы только начинали.Нас спрашивают: «Моя вторая история всегда горячее, чем первая. Что дает? Это мой кондиционер? Это плохой дом? » Люди говорят нам, что их дети не хотят спать наверху, потому что там слишком жарко. Или они не хотят играть там наверху, иметь там друзей или использовать там медиа-комнату, потому что это просто неудобно.

Основные проблемы

Это очень распространенная проблема! Это происходит по нескольким причинам, и не потому, что у вас плохой дом или старый дом — даже в новых домах есть эта проблема.

Очевидно, горячий воздух поднимается вверх, а тепло поднимается на верхний уровень. Но на самом деле это утепление чердака или вопрос тепла чердака. В большинстве случаев второй этаж может быть встроен в чердак, или он имеет второй этаж, окруженный чердаком, который ведет к внешним горячим стенам, или стенам, поддерживающим чердак под углом 140 градусов. Иногда путь от кондиционера до комнат длинный, и он проходит через чердак на 140–160 градусов, который находится прямо над вашим вторым этажом.

Другими словами, причина, по которой ваша вторая история так популярна, заключается во всем, что связано с проектированием и дизайном вашего дома.

Как мы можем решить эту проблему

Хорошая новость в том, что это все проблемы, которые мы можем решить! В 9 случаях из 10, или действительно в 99 раз из 100, мы можем прийти и снизить температуру на чердаке, лучше изолировать эти горячие стены, проветрить чердак и немедленно начать подавать более прохладный воздух из вашего кондиционера на второй этаж. . И хорошая новость в том, что падает прохладный воздух! Так что, как только воздух станет прохладнее на втором этаже вашего дома, это повлияет и на вашу первую историю!

Так что не волнуйтесь.Если у вас вторая история более горячая, чем первая, вы нормальный человек. Это очень распространенная проблема. Но это не нормально, и не надо с этим жить!

Ваш следующий шаг

Позвоните нам, и мы узнаем, в чем проблема вашего дома, будь то проблема с воздуховодом, проблема с горячими стенами, проблема с изоляцией, проблема излучаемого тепла или какая-либо другая проблема. Мы можем решить эти проблемы за вас!

Что делать, если на втором этаже слишком жарко

Мой второй этаж слишком жаркий! Если вы живете в двухэтажном доме, возможно, вы говорили то же самое.К сожалению, вы можете не вспомнить или не заметить проблему, пока не наступят жаркие летние месяцы.

Возможно, вы пытались сделать воздух холоднее и даже оставили его там на весь день, надеясь, что это поможет. Но, к вашему ужасу, когда вы вернетесь домой, на втором этаже все еще будет намного жарче, чем на первом.

Что вызывает проблему?

Вы можете начать с того, что попросите квалифицированного специалиста по HVAC высказать свое мнение. Некоторые распространенные причины, по которым ваш второй этаж слишком жаркий, включают :

Горячий воздух

Имейте в виду, что повышается температура.Если ваш блок HVAC находится на первом этаже, он должен выталкивать горячий воздух, поскольку более прохладный воздух входит в комнату. Это означает, что система должна работать интенсивнее, чтобы подавать прохладный воздух на второй этаж.

Есть несколько факторов, которые определяют, насколько усердно ваш блок HVAC должен работать, чтобы охладить ваш второй этаж:

  1. Количество комнат в доме.
  2. Если устройство устарело и требует замены.
  3. Насколько хорошо оборудована система для охлаждения.

Горячая крыша

Другая причина, по которой на втором этаже слишком жарко летом, может быть крыша.Если ваша крыша каким-либо образом не защищена от солнца или не отклоняет его, она будет поглощать солнечное тепло. Это тепло проходит через чердак на второй этаж, что затрудняет охлаждение системы.

Воздуховоды, изоляция и уплотнения

Воздуховоды отвечают за отвод холодного воздуха из вашей системы по всему дому. Любой тип неисправной системы воздуховодов, такой как неправильно установленная установка, протекающие или старые воздуховоды, заставит блок HVAC работать больше, чтобы охладить ваш дом.Другая проблема может заключаться в том, что на второй этаж не хватает воздуховодов.

Решите проблему

Теперь, когда вы знаете, что может вызвать проблему, пора ее исправить!

Перенаправить воздушный поток на второй этаж

Если у вас есть подвал, вы можете расположить заслонки вашей системы HVAC на воздуховодах, ведущих на первый этаж, и закрыть их на полпути или более. Это приведет к увеличению потока воздуха на второй этаж.

Если у вас нет подвала или вы не можете найти демпферы, вы можете закрыть некоторые вентиляционные отверстия на первом этаже, что также поможет продвинуть больше воздуха на второй этаж.

Сменные фильтры

Грязные фильтры будут ограничивать поток воздуха в вашем доме, поэтому настоятельно рекомендуется регулярно чистить или заменять их.

Утеплить и проветрить чердак

Правильная изоляция чердака уменьшит количество тепла, которое достигает второй этаж. Вы также должны убедиться, что чердак вентилируется, чтобы отводить как можно больше тепла и влаги. Вентилятор на чердаке также помогает циркулировать воздух, что, в свою очередь, уменьшает количество горячего воздуха, попадающего на второй этаж.

Закройте некоторые (но не все) вентиляционные отверстия на первом этаже для лучшей циркуляции на втором этаже. Кроме того, убедитесь, что вам ничто не закрывает вентиляционные отверстия наверху и что вентиляционные отверстия для возврата воздуха открыты.

Изолировать окна

Закройте все трещины, отверстия и щели вокруг окон, чтобы предотвратить просачивание.

Измените настройку вентилятора на термостате с «авто» на «вкл.»

Постоянная работа вентилятора вашей системы HVAC поможет более равномерно перемешивать воздух по всему дому.Поддержание работы вентилятора не требует много энергии, и это часто может снизить потребление энергии, потому что вашей системе HVAC не нужно будет циклически работать так часто.

Заключение

Хотя это может быть и не ремонт, сделанный своими руками, важно, чтобы домовладельцы знали о проблемах, возникающих при охлаждении второго этажа дома. Лучше всего обратиться к сертифицированному специалисту по HVAC, чтобы он помог вам оценить и решить проблему, почему ваш второй этаж более горячий, чем первый.

Как добавить второй этаж в существующий дом

Вы чувствуете, что перерос свой дом, но при этом не испытываете особого желания снова выйти на рынок недвижимости Сиэтла, где исключены непредвиденные обстоятельства, а дома могут быть на сотни тысяч долларов выше запрашиваемой цены?

Решением может быть адаптация вашего нынешнего дома к вашим потребностям.

Иногда это может означать простую переработку существующего макета. Иногда, если места не хватает, это может означать преобразование недостроенного подвала в жилое пространство. Тем не менее, наиболее удовлетворительное решение (и то, которое, вероятно, принесет наибольшую пользу вашему дому), — это добавить вторую историю.

Какие бывают типы пристроек на втором этаже?

Пристройка второго этажа может иногда означать отделку чердачного помещения, часто добавляя слуховые окна. Или, в более крайних случаях, это может означать полное удаление крыши и добавление совершенно нового уровня в ваш дом.

Переоборудование чердака

Если вы выберете вариант переоборудования чердака (иногда называемый «надстройкой на половину этажа»), вы, скорее всего, получите сводчатые потолки и, возможно, балки крыши, которые делят вашу комнату пополам. Минимальная высота потолка для спален составляет 7–0 дюймов с уклоном в процентах от площади в квадратных футах, а высота потолка в ванных комнатах может составлять 6–8 дюймов с дополнительными требованиями к высоте светильников. Слуховые окна могут помочь вам достичь требуемой высоты потолка.

Второй этаж полностью

Полностью укомплектованная пристройка на втором этаже будет иметь плоские потолки и, таким образом, будет предлагать больше полезной жилой площади, чем пристройка на полуэтаже, и будет иметь собственный новый чердак, который вы можете использовать для хранения вещей.Однако вам придется добавить новую лестницу, которая будет врезаться в жилое пространство на первом этаже.

Преимущества добавления по сравнению с перемещением

Во-первых, я должен сказать, что добавление второй истории, даже добавление слухового окна, не для слабонервных. Обычно это включает в себя проектирование конструкций и модернизацию всего вашего дома в соответствии с сегодняшними стандартами сейсмики и безопасности. Это дорогостоящий процесс, и это один из самых разрушительных проектов модернизации, за которые вы можете взяться.

Тем не менее, добавление второй истории может иметь очень реальные преимущества.Вот несколько причин, по которым наши клиенты и другие люди, о которых я говорил, выбрали этот путь:

  • Вы можете избежать покупки нового дома: Как я уже упоминал во введении, это большая причина, по которой люди предпочитают прибавлять, особенно в таких городах, как Сиэтл, где запасы ограничены, а рынок недвижимости предпочитает продавцов. Если вы безуспешно пытались сделать ставку на другие, более крупные дома и просто устали от всего процесса поиска дома, то добавление может начать выглядеть как лучший вариант.
  • Вы можете продолжать жить по соседству: Если ваши дети наконец поселились в своей школе, вы узнали своих соседей, а ваш нынешний район предлагает вам короткую поездку на работу на работу, тогда переезд может быть не лучшим вариантом .
  • Вы можете сохранить свое открытое пространство: Строительство вне дома (например, добавление нового крыла к вашему дому или нового двухэтажного здания) может быть менее затратным, но оно также сокращает пространство вашего двора. Добавление нового второго этажа позволяет увеличить площадь в квадратных футах, не теряя при этом газон на открытом воздухе.. . и без хлопот с перемещением.
  • Вы можете максимизировать стоимость своей собственности: Есть причина, по которой новые дома в дорогих городах, таких как Сиэтл, часто проектируются с учетом максимальной площади, разрешенной кодексами зонирования и строительства. Это потому, что более крупные дома в данном районе, как правило, ценятся выше. Добавление второго этажа может позволить вам максимизировать стоимость вашей собственности при перепродаже.

Шаги по добавлению второго этажа к вашему дому

1.Определите комнаты, которые вам нужно добавить

Изучите свою текущую ситуацию

Первый шаг к проекту пристройки второго этажа — определить точные потребности вашей семьи. Обязательно вовлеките в этот этап всю семью, чтобы каждый мог озвучить свои потребности. Если у вас есть дети, которые недостаточно взрослые, чтобы сформулировать свои потребности, постарайтесь понаблюдать, как они взаимодействуют с текущим пространством.

Помните об интерьере вашего дома

Еще одним важным фактором, который следует учитывать, является стиль интерьера и экстерьера вашего дома.

Дизайн интерьера включает план этажа и расположение жилого пространства. Если планировка ограничивает функциональность первого этажа, включите свои идеи во второй этаж.

Внешний вид вашего дома тоже важен

Внешний вид включает в себя ландшафт, стены и кровлю, и это лишь некоторые аспекты.

Если вы всегда чувствовали, что ваш дом не отражает вашу индивидуальность и предпочтения, это ваш шанс обновить его. Добавление второй истории обычно требует значительных косметических изменений существующего уровня, что дает вам возможность изменить общий вид вашего дома.

Обсудите свои идеи с командой дизайнеров

Определившись с комнатами, которые нужно добавить на второй этаж, вы можете оценить потенциал своего дома. Затем вы можете обсудить эти возможности со своей командой дизайнеров.

Например, вы можете подумать о добавлении комнаты над областью на первом этаже, например, гаражом. Это дает достаточно места для дополнительной квадратной комнаты с двускатной крышей.


Пристройка и реконструкция всего дома в районе Сиэтла

План устранения существующих проблем в вашем доме

Считайте добавление возможностью исправить или отремонтировать любые проблемы, которые могут возникнуть в вашем доме в настоящее время.

В процессе проектирования второго этажа расставьте приоритеты в модернизации и замене, которые сделают ваше жилое пространство более комфортным.

Сюда входят:

  • Небольшой чердак, который можно улучшить, установив новую приподнятую крышу
  • Маленькие ванные комнаты и кухни
  • Устаревшие ванные и кухонные принадлежности, такие как душ и туалетный столик
  • Комнаты неудобной формы
  • Большие комнаты с потраченным впустую пространством, где можно применить зонирование для увеличения функциональности (например, добавить туалеты или отдельные ванные комнаты к основной спальне

2.Придумайте бюджет

Вы, вероятно, имели в виду приблизительный бюджет на протяжении всего процесса. В конце концов, пристройка дома — это дорогостоящее мероприятие, и стоимость, несомненно, будет определять некоторые решения, которые вы приняли на шаге 1 выше.

Тем не менее, теперь, когда вы лучше понимаете масштабы проекта, которым хотите заняться, пришло время начать сбор более точной информации о бюджете. С этого момента ваши предполагаемые затраты на строительство будут постоянно изменяться при принятии решений.

Собрать приблизительную оценку

Теперь, когда вы знаете, чего хотите, пришло время лучше понять, сколько это будет стоить. Статьи и оценки, которые вы найдете в Интернете, могут дать вам общее представление о стоимости строительства, но я рекомендую вам сразу обратиться к источнику и начать спрашивать местных строителей. Некоторые, например CRD, публикуют руководства по ценообразованию, но большинство строителей смогут дать вам приблизительную оценку того, сколько обычно стоит такой проект, как ваш.

Позвоните по телефону, отправьте несколько писем и наведите справки.Остерегайтесь любых оценок, которые являются отклоняющимися, особенно тех, которые оказываются намного ниже нормы.

На данном этапе у вас еще нет дизайна, поэтому эти оценки обязательно будут расплывчатыми, но они помогут вам определить, сколько вы можете себе позволить.

Создание финансового плана

На этом этапе я рекомендую вам создать более реалистичный бюджет и финансовый план.

Создание подробного финансового плана поможет вам лучше оценить потенциал вашего проекта с финансовой точки зрения и позволит вам определить, какой денежный поток требуется для осуществления добавления.

Даже если над вашим проектом пристройки дома уже много лет ведется работа, никогда не помешает обновить расчетный бюджет. В конце концов, цены на строительство имеют тенденцию расти со временем, иногда довольно резко, как мы видели в 2021 году.

Поговорите со своим ипотечным брокером или банкиром

Если вы планируете финансировать проект пристройки дома и ожидаете, что для этого потребуется кредит, обязательно поговорите с квалифицированным ипотечным брокером или банкиром. У них будет лучшее представление о том, сколько вы можете позволить себе новую структуру, исходя из таких факторов, как стоимость вашей собственности и существующие долги.

Я также рекомендую сравнить разные оценки от строителей, прежде чем выбирать один. Например, оценка A может получить на 50 000 долларов меньше, чем оценка B, но только потому, что оценка A предлагает качество изготовления, значительно ниже отраслевых стандартов. Это не в интересах ни одной из сторон в будущем; прежде чем принимать какие-либо решения, убедитесь, что вы четко представляете, что включает в себя стоимость строительства.

См. Также: 11 способов финансирования ремонта дома

3. Разработайте дополнение

Пристройка на втором этаже — сложный проект, требующий навыков профессионального дизайнера интерьеров или архитектора.Вашей команде дизайнеров может даже потребоваться привлечь инженера, чтобы обеспечить адекватную поддержку вашей новой второй истории.

Выберите независимого архитектора или проектно-строительную компанию, в которой есть архитекторы и дизайнеры.

Этот процесс начинается с просмотра поэтажных планов и обсуждения ваших предпочтений с учетом вашего бюджета.

Процесс проектирования должен быть сосредоточен на потребностях и желаниях, которые вы и ваша семья придумали на шаге 1 выше.

Программа для трехмерного моделирования

или технология виртуальной реальности — отличный способ визуализировать свой проект до его создания.Физический анализ материалов и отделки также даст вам лучшее представление об окончательном дизайне. Не бойтесь предлагать изменения или дополнения.

Убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер внимательно относится к деталям и указывает на проблемы, которые вы можете не заметить сами. Это могут быть новаторские идеи по обновлению крыши или лучшему использованию чердачного пространства.

См. Также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать дизайн-проект?

4. Нанять подрядчика

Пришло время начать поиск подрядчика.Поиск того, кому вы можете доверять, — один из самых важных шагов в успешном дополнительном проекте второго этажа.

Если вы решили нанять проектно-строительную компанию, вы можете пропустить этот шаг, потому что та же команда, которая разработала ваш второй рассказ, должна быть компанией, которая его строит.

Если вы не нанимали проектно-строительную компанию, вам нужно будет передать свои планы строительства различным подрядчикам для получения предложений. Подрядчик должен иметь значительный опыт в жилищном строительстве, а также уже строил такие же проекты, как ваш.

При поиске способного кандидата вам необходимо знать основные задачи, которые он должен выполнить, чтобы добавить квадратные метры в ваш одноэтажный дом.

Подрядчик должен быть знаком с правилами строительства вашего города и штата и придерживаться их.

Вы должны убедиться, что они тщательно интерпретируют ваши потребности и видение. Более того, новый дизайн помещения должен соответствовать бюджетным ограничениям, которые вы им предоставили.

Другие качества, на которые следует обратить внимание, включают:

  • Хороший коммуникатор: Он или она должен быть в состоянии дать своевременный и честный отзыв о ходе проекта
  • Отличный слушатель: Строитель должен внимательно относиться к вашим интересам и ставить их на первое место.
  • Опытный плотник: Команда креативного подрядчика сможет объединить старый дом и пристройку на втором этаже

Вам следует тщательно изучить отзывы подрядчика и проверить его или ее полномочия, страхование и лицензию.

См. Также: Руководство по найму переоборудования

6. Присутствовать при реализации проекта

Вы — важный элемент процесса добавления второго этажа к своему дому.

Хотя вы наняли лучшую команду, вы должны считать себя ее ключевой частью. Как домовладелец вы обязаны убедиться, что работа выполнена правильно и вы получите отдачу от своих денег.

Ваш дизайнер и подрядчик также будут нуждаться в вас при принятии решений по таким вещам, как незначительные изменения конструкции.

Что еще более важно, вам нужно полюбить свой новый дом, поэтому вложить в него душу и потратить время будет иметь большое значение. Ваше присутствие в этом процессе повысит как денежную, так и сентиментальную ценность.

Дополнительные проекты — это немалый подвиг, но если вы готовы заранее потратить время и усилия, они того стоят!


Featured Image: Unsplash by Sieuwert Otterloo

Дополнения к второму этажу: что нужно знать домовладельцам

Дополнения второго этажа приносят пользу растущим семьям.Независимо от того, освобождаете ли вы место для родственников, ищите дополнительную комнату для большего количества детей или просто вам нужно больше места для занятий хобби, добавление второго этажа может дать вам пространство, которое вам нужно.

Этот тип крупного добавления включает в себя много шагов. Домовладельцы, изучающие возможность пристройки к своему дому, должны учитывать все факторы, прежде чем приступить к процессу. Знание того, что происходит, может помочь большинству домовладельцев решить, подходит ли им этот тип обновления. В Litchfield Builders мы помогаем домовладельцам, которые хотят улучшить свою собственность.

Дополнение к второй истории Vs. Дополнение к стандарту

Пристройка второго этажа включает удаление чердака и установку второго полезного этажа над первым этажом дома. Стандартная пристройка — это пристройка, которая строится сбоку от дома. Эти два вида ремонта могут сильно отличаться друг от друга. Понимание различий может помочь вам решить, какой тип подходит вам.

Уровень нарушения

Со стандартным дополнением домовладельцы могут оставаться в доме с минимальными нарушениями повседневной жизни.Помимо снятия внешней стены, все работы над стандартной пристройкой выполняются за пределами жилого помещения семьи.

Для добавления второго этажа это не так. Члены семьи должны временно выехать из дома во время этого типа ремонта, потому что это разрушительно для структуры и функциональности дома.

Несущая конструкция

Стандартное дополнение обычно может быть добавлено к любому дому, который находится в хорошем состоянии. Напротив, пристройка второго этажа требует, чтобы дом имел надлежащую структурную опору, прежде чем можно будет сделать пристройку.Прежде чем приступить к пристройке, дом должен быть оценен инженером, и часто необходимо вносить изменения в структуру.

Строительные нормы и правила

Отдельные строительные нормы и правила могут применяться к пристройке второго этажа по сравнению со стандартной пристройкой. Опытный подрядчик будет знать подробности строительных норм для этого района, но домовладельцы, которые хотят знать, могут связаться со своим местным офисом строительных норм для получения разъяснений.


Бесплатное руководство!
Как выбрать профессионального подрядчика по ремонту дома

5 вещей, которые следует учитывать при планировании добавления второго этажа

Существует множество факторов, которые могут повлиять на форму и объем этого типа ремонта.Знание этих факторов заранее может помочь вам при встрече с подрядчиками для обсуждения предстоящего проекта.

1. Лестница

Лестницы могут занимать квадратные метры на нижних уровнях. Для большинства лестниц требуется от 80 до 120 квадратных футов. Зная, где будет располагаться лестница, вы сможете представить себе конечный продукт.

2. ОВК и электричество

HVAC и электрические системы основаны на текущей площади дома в квадратных футах, поэтому эти системы, вероятно, придется модернизировать, чтобы обеспечить повышенную мощность.Кроме того, на втором этаже необходимо будет установить новые воздуховоды, сантехнику, вентиляционные отверстия и розетки.

3. Дымоход

Дымоход в доме, если он есть, должен быть продлен над вторым этажом. Если дымоход не удлиняется, то его нужно полностью ликвидировать.

4. Внешний вид

Слишком часто надстройки второго этажа планируются изнутри, что приводит к неудобному внешнему виду. Следующие советы помогут вам обеспечить соответствие между верхним и нижним этажами дома:

  • Координаты окон: Сохраняйте размер, форму и расположение окон одинаковыми на разных уровнях дома.
  • Избегайте квадратной конструкции: Удвоение размера дома может создать эффект прямоугольной формы. Может помочь использование скатов и свесов крыши для изменения линии крыши. Эти различия необходимо учитывать при планировании конструкции потолка и чердака дома.

5. Дополнительные изменения

При добавлении второго этажа к дому это прекрасная возможность обновить элементы и на первом этаже.

  • Сайдинг: Поскольку новый сайдинг нужно будет сопоставить со старым сайдингом, это прекрасная возможность заменить весь сайдинг в доме.
  • Внутренняя отделка, пол и стены: Подгонка внутренних полов, стен и отделки к верхнему этажу поможет сделать дом сплоченным, единым целым.
  • Изоляция: Когда стены первого этажа открыты, многие домовладельцы пользуются возможностью добавить дополнительную изоляцию и повысить энергоэффективность дома.

Внесение этих изменений может добавить к общему объему проекта, но выполнение этого во время ремоделирования является эффективным по времени и затратам.

Стоимость

Стоимость этого типа проекта может варьироваться в зависимости от площади существующего дома. Затраты также могут варьироваться в зависимости от того, может ли существующая структура поддерживать дополнительный этаж, потому что подкрепление может быть дорогостоящим. Как правило, добавление второго этажа к дому стоит от 100 до 300 долларов за квадратный фут. Некоторые домовладельцы экономят деньги, выполняя часть работы (например, покраску) самостоятельно.

В дополнение к этим затратам необходимо учитывать и дополнительные, более долгосрочные затраты.

  • Более высокие налоги на недвижимость: После добавления второго этажа к дому необходимо произвести переоценку собственности, и сумма налоговых платежей, вероятно, возрастет.
  • Более высокие счета за электроэнергию : В больших домах больше денег на отопление и охлаждение. Большие дома также потребляют больше энергии. Эти более высокие счета за электроэнергию можно уменьшить, добавив теплоизоляцию, но затраты на электроэнергию все равно будут расти.
  • Ремонт благоустройства после строительства: Подрядчики, скорее всего, разнесут двор в процессе строительства второго этажа.Хотя ремонт озеленения — это единовременные расходы, он все же может быть довольно дорогим.

Основные выводы

Вы думаете добавить в свой дом вторую историю? Вы готовы приступить к работе над своим проектом? Оставляйте свои комментарии в поле ниже. Для подходящей семьи и подходящей собственности добавление второй истории может быть очень полезным опытом. Часто семьи предпочитают брать на себя этот проект, а не переезжать, потому что добавление второго этажа более рентабельно, чем поиск совершенно другого дома.

Все-таки второй этаж требует большого труда и длительного планирования. Этот тип проекта может включать изменения, внесенные в интерьер и экстерьер дома. На время дом даже придет в негодность. Если вы не уверены, подходит ли вам добавление второй истории, обратитесь к подрядчику. В Litchfield Builders мы помогаем домохозяйствам в ремонте интерьера и экстерьера.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.