Лос что это в строительстве: Локальные очистные сооружения (ЛОС) | ЭкоПроектСтрой

Виды септиков и их использование +Фото и Видео

Человек не может прожить без воды. При строительстве жилья одной из важных забот является как обустройство водопровода, так и установка системы очистки сточных вод.. Не во всех загородных поселках обустроена централизованная система канализации. В таких местах строится  локальная и автономная канализационная система. Такие системы используют для сохранения чистоты грунта и воды

Очистка сточных вод бывает разных видов. Механическая –  отстаивание, фильтрование. Биологическая очистка стоков  –переработка сточных вод микроорганизмами.

Выделяют  два типа бактерий, применяемые для эффективной очистки  стоков.

Содержание статьи:

Общие сведения

О бактериях

1. —Анаэробы – микроорганизмы, живущие и действующие без доступа кислорода.
2. -Аэробы –микроорганизмы , неактивные в бескислородной среде.

Наибольшего эффекта при очищении канализационных стоков можно добиться  в случае  использования комбинации  нескольких методов.

Система очистки включает в себя изначальное отстаивание стоков, и их биологическую очистку с помощью микроорганизмов.

Септики анаэробного типа, характеристика

Септик – это емкость для очистки сточных вод. Стоки проходят определенные  стадии очистки.  Работа такого септика состоит в фильтрации стоков и обработке органических включений анаэробными микроорганизмами.  Такие септики делают многокамерными с целью лучшей очистки. Часть твердых отходов остается в первой камере, в следующую перетекает очищенная вода. Органика    составляет основную часть загрязнений канализационных  стоков. Органика разлагается под действием анаэробных бактерий  газ и жидкость, а нерастворенные остатки оседают на дне камер.

Переработка сточных вод аэробными бактериями начинается при  выходе их  из септика и попадании на поля фильтрации. На этих полях стоки дополнительно очищаются, проходят  через грунтовый фильтр. Так, стоки очищаются практически на 100%, и не приносят вреда окружающей среде.

В первичном отстойнике  осуществляется процесс осветления стоков. В этой камере загрязненная вода разделяется по удельному весу. Тяжелые частицы  аккумулируются на дне. Органические элементы  легче воды, поднимаются наверх. В этом отстойнике находится труба, ведущая во вторую камеру. Здесь  концентрируются осветленные стоки. Фильтрация проходит и во второй камере, тут более мелкие включения, находящиеся  в жидкости во взвешенном состоянии, оседают.

Септики обустраивают таким образом, чтобы канализационные  стоки из камеры в камеру попадали медленно.

Второй этап очистки – биологический. Осевшие органические элементы проходят биологическую переработку анаэробными бактериями.  При брожении выделяется тепло, и в септике сохраняется повышенная температура. Этот факт способствует  использованию септиков не только в летний период, но и зимой.

Третий этап очистки сточных вод проходит на полях фильтрации.  Осветленные стоки в септике перетекают  по трубам на поля фильтрации.  В трубах вырезаны отверстия, через них протекает  вода, попадая в грунтовый фильтр —  слой песка и щебня. Дополнительно она фильтруется при помощи аэробов, обитающих в грунте.

Септик аэробного типа, характеристика

Кроме традиционных септиков так же широко распространены системы биоочистки канализационных стоков– ЛОС, которые дополнительно оборудованы аэраторами. В таких станциях канализационные стоки подвергаются обработке анаэробными и аэробными микроорганизмами по очереди.   В  результате на выходе вода выходит очищенной на 98%, поэтому нет необходимости строить поля фильтрации.  Очищенные в ЛОС воды сбрасывают на грунт или в ближайший водоем. Так же, воду направляют  в накопительный колодец  для полива сада и других хозяйственных нужд.

Очистка канализационных вод в септиках аэробного типа

1. Первый этап – отстаивание стоков.
2. Этап второй –  обработка  осадка анаэробными бактериями. Органические вещества, выпавшие в виде осадка, подвергаются обработке анаэробными микроорганизмами. В этом работа простого септика и ЛОС идентична.
3. Этап третий – обработка стоков  при помощи аэробных микроорганизмов.  В камере включается аэратор и начинается аэробная очистка. Бактерии эффективно обрабатывают органические включения в среде, насыщенной кислородом.
4. Этап четвертый – вновь отстаивание. После такой обработки канализационных  стоков, вода перетекает во вторичный отстойник, где осаждается нерастворимый  осадок – ил. Очищенная вода уходит на выход.  Активный ил используется в процессе очистки стоков в дальнейшем . По мере накопления излишек ила, его необходимо удалять из отстойника.

Системы биоочистки сточных вод   — это устройства, похожие на многокамерные септики по своей конструкции, но с более сложным устройством. Они автономны и эффективны.

Аэробные бактерии не размножаются без постоянного поступления кислорода. Поэтому  в станциях биоочистки стоков необходимо обустраивать вентиляционную систему. Вентиляция изготавливается с естественным притоком кислорода  или с системой принудительного нагнетания.

Принудительная  вентиляция обеспечивает постоянный приток воздуха бактериям, разлагающим органические остатки.  Станция биоочистки энергозависима.

После отстаивания и обработки бактериями, сточные воды отводятся в инфильтратор или фильтрационные поля, которые закапывают в грунт. В инфильтраторе с пластиковым куполом сброс вод осуществляется  глубоко под землей.

При установке такой системы с фильтрационными полями, нужно учитывать, что над ними не разрешается посадка плодоносящих растений  и крупных деревьев с развитой корневой системой, которая способна повредить пластик.

Станции биоочистки сточных вод  в загородном доме дают полностью очищенную воду.  Ее используют повторно для бытовых нужд. Глубокая очистка и герметичные резервуары станции исключают загрязнение грунта и грунтовых вод.

Рекомендация по монтажу станции биоочистки канализационных стоков: их устанавливают в утепленный котлован, в регионах с низкими температурами зимой.

ЛОС или септик

• —  Современная  ЛОС занимает 1-2 м2 площади. При установке септика требуется большая площадь.  Септик  занимает места больше, чем ЛОС,  территория задействуется под поля фильтрации.
• — Геологические особенности участка, такие как тип грунта,   влияют только на выбор модели  ЛОС. А монтаж полей фильтрации на глинистых грунтах – это сложная задача.
• Если на участке почвенные воды расположены высоко, то следует выбрать ЛОС с принудительным отведением стоков, дополнительно снабженную насосом.

Септик – это полностью автономный, а для работы ЛОС требуется электропитание.

• При отключении электроэнергии необходимо свести использование воды до минимума, если система местной канализации оборудована энергозависимой ЛОС, так как   может произойти переполнение камер неработающих насосов.
• — И обычный  септик, и ЛОС должны регулярно обслуживаться. Септик несколько раз в год необходимо очищать от накопившегося осадка с помощью ассенизаторской машины. Очищение илоприемника в ЛОС необходимо проводить чаще – раз в квартал.  Эта работа не требует дополнительной помощи.
• При выборе  места для установки септика важно учесть, что необходимо оставить свободный проезд для ассенизаторской машины для его очистки.
• — Септик дешевле ЛОС. Однако надо учесть стоимость обустройства полей фильтрации.  Септик служит 10-12 лет.

Очистные сооружения — виды и очистка стоков

Очистные сооружения – это набор технологического оборудования, позволяющего очистить сточные воды до установленных нормативных показателей с учетом местных требований. В дальнейшем, возможен сброс осветленных вод в водоем или городскую канализацию на доочистку. Так же, возможен рецикл воды и повторное применение на технические нужды различных предприятий.

НАЗНАЧЕНИЕ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ

Потребление и использование воды в бытовой и производственной деятельности населения неизбежно приводит к ее обогащению различными элементами. Справедливо подметить, что сколько человек воды потребляет, столько возвращается обратно. Совершенно естественно, что прежде чем вернуть ее в природу, необходимо провести качественную очистку до соответствующих норм предельно допустимой концентрации (ПДК).

Схема движения бытовых стоков канализации городов

Требования очистки сточных вод в водоемы, имеющих рыбохозяйственное значение

СанПиН 2.1.5.980-00 и ПДК вредных веществ, для воды водных объектов.

№ п/п	Наименование показателей	Сточные воды
		До очистки	После очистки
1	рН	6,5-8,5	6,5-8,5
2	Взвешенные вещества, мг/дм3	до 350,0	3,0
3	БПКп, мг/дм3	до500,0	3,0
4	ХПК, мг/дм3	до 600,0	15,0
5	Азот аммонийный, мг/дм3	до 45,0	0,4
6	СПАВ, мг/дм3	до 12,0	0,1
7	Нефтепродукты, мг/дм3	до 3,0	0,05
8	Фосфаты, мг/дм3	до 16,0	0,2

Интерактивная схема очистных сооружений

Наведите на изображение для просмотра описания

Блоки глубокой очистки

Блоки глубокой очистки представляют собой вертикальные цилиндрические емкости, оборудованные центральным реактором, в котором протекают процессы коагуляции и флокуляции сточных вод. После реагентной обработки сточные воды проходят через отстойники с тонкослойными модулями, где освобождаются от скоагулирующейся взвеси.

Блоки биологической очистки

Блоки биологической очистки представляют собой цилиндрические вертикальные емкости. В блоках размещено специальное оборудование, обеспечивающее биологическую очистку сточных вод. В анаэробных и аэробных зонах блоков установлена технологическая загрузка, на которой непрерывно развивается активная иммобилизованная биомасса.

Устновки УФ-обеззараживания

УФ-излучение – это физический метод обеззараживания, основанный на фотохимических реакциях, которые приводят к необратимым повреждениям ДНК и РНК микроорганизмов. В результате микроорганизм теряет свою способность к размножению (инактивируется). УФ-излучение действует мгновенно. Время обеззараживания в проточном режиме 1-10 с.

Воздуходувка

Подача сжатого воздуха на технологические нужды (такие как аэрация в блоках биологической очистки, регенерация загрузок) производится ременными воздуходувками.

Реагентное хозяйство

Перед поступлением биологически очищенных сточных вод в блоки глубокой очистки они проходят обработку коагулянтом и флокулянтом для стабильного достижения качества очищенных сточных вод соответствующего установленным нормативам к их выпуску в водоем рыбохозяйственного назначения.

Дозирование растворов реагентов осуществляется в автоматическом режиме.

Механические решетки

Установленные в производственном здании механизированные решетки с прозорами 4,0 мм обеспечивают эффективное удаление из сточных вод грубых отбросов за счет малой величины прозоров и создания на ступенях решетки в процессе их работы дополнительного фильтрующего слоя, позволяющего извлекать мелкие отбросы, в том числе и волокнистые.

Песколовки

После решеток сточные воды поступают в блоки тангенциальных песколовок, где сточные воды освобождаются от песка и аналогичных примесей. Песок, задерживаемый в песколовках, периодически под гидростатическим давлением выгружается на песковую площадку.

Шнековый обезвоживатель

Основным узлом обезвоживателя является обезвоживающий барабан. Обезвоживающий барабан разделен на две части – зону предварительного сгущения и зону обезвоживания. Внутри барабана с постоянной скоростью вращается шнек. Шаг витков шнека уменьшается от зоны сгущения в зоне обезвоживания. Барабан представляет собой ряд чередующихся неподвижных колец, подвижных колец, и прокладок-зазоров, изготовленных из нержавеющей стали.

Конструкция системы самоочистки работает таким образом, что вода используется только для смыва осада с поверхности барабана. Из-за постоянного перемещения колец относительно друг друга барабан не засоряется.

Усреднитель с погружными мешалками

Усреднитель предотвращает перегрузку технологического оборудования в часы максимального прихода стоков и стабилизирует работу сооружений биологической очистки в режиме нитро-денитрификации с глубоким удалением аммонийных солей и восстановлением нитратов до нормативного уровня. Для исключения осаждения взвешенных веществ резервуар оборудуется погружными мешалками

 

Классификация сточных вод

Бытовые сточные воды (хозяйственно-фекальные) загрязнены веществами минерального, органического и бактериологического происхождения. В повседневной деятельности, мы умываемся, принимаем душ, посещаем туалет, приготавливаем пищу, моем продукты и посуду, стираем белье, убираемся в доме. Сюда же относится работа медицинских учреждений, объектов общественного питания, спортивных залов, санаториев. Примерно 50% загрязнителей наполняют органические составляющие, далее фосфор, азотные группы, жиры, белки, коллоидные примеси.

Производственные по составу делятся на условно чистые и загрязненные.

• Условно чистые стоки образуются от охлаждения деталей, бытовых приборов (холодильники, кондиционеры), компрессорных установок, теплообменных аппаратов и не загрязнены специфическими примесями.
• Загрязненные могут иметь в своем составе вредные ядовитые и радиоактивные вещества.

Обозначения: 1. Установка нейтрализации 2.Приемная камера 3.Флотатор трехступенчатый 4.Сгуститель флотошлама 5.Жиросборник 6. Насос импеллерный 7. Фильтр обезвоживания 8. Установка дегельминтизации 9.Пластиковый контейнер 10.Распредкамера 11.Блок биологической очистки 12.Блок илоуплотнителя 13.Воздуходувка 14.Смеситель 15.Блок доочистки 16.УФ-обеззараживатель 17.Установка техничсекого водоснабжения 18.Установка промывки 19.Реагентная установка

Дождевые и талые стоки загрязнены в основном минеральными примесями, однако подобные стоки с промышленных площадок могут содержать органические и вредные вещества. Обеззараживание данного вида вод производится методом физико–химической очистки.

Часто стоки бывают смешанного типа и совмещают в себе одновременно несколько разновидностей.

Например, от производства образуются стоки:

• Производственные — от технологического процесса
• Бытовые — от персонала
• Атмосферные — от таяния снега и выпадения атмосферных осадков на промышленную площадку

Загрязняющие вещества делятся на несколько видов:

• Минеральные – химические соли, земля, песок и прочее
• Органические – нефть, различные углеводороды, фенол, спирты, кислоты, альдегиды, эфиры;
• Биологические – в основной массе, это продукты жизнедеятельности населения;
• Бактериального происхождения – бактерии и микроаргонизмы.

В воде они присутствуют в нерастворенном, растворенном и коллоидном виде.

Наибольшую опасность с санитарной точки зрения представляют органические загрязнения, так как при гниении они выделяют ядовитые газы (сероводород, аммиак, углекислый газ), возникает процессе гниения, зарождаются микробы вызывающие брюшной тиф, дизентерию и другие смертоносные заболевания.

Этапы очистки сточных вод

• Механический (сита, решетки, отстойники) — в результате механической очистки содержание взвешенных веществ снижается на 40-60%. БПК, который определяет степень загрязненности органикой, на 20-40% мг/л
• Биологический (аэротенки, биофильтры) — позволяет снизить содержание взвешенных веществ и БПК до 15-20 мг/л
• Физико-химический — позволяет доочистить сточные воды до норм сброса в водоемы рыбохозяйственного значения. На данном этапе применяются сорбционные фильтры, лампы УФ-дезинфекции, обработка химическими реагентами

При проектировании и изготовлении очистных сооружений применяются все этапы очистки, образовывая при этом полноценный комплекс обеспечивающий достижение установленных норм.

Рис.2 Состав очистных сооружений канализации: 1. Блок песколовок 2.Распределительная камера 3.Блок биологической очистки 4.Блок доочистки 5.Установка ультафиолетового обеззараживания 6.Илоуплотнитель 7.Установка дегельминтизации 8.Фильтр обезвоживания для осадков 9.Фильтр обезвоживания 10.Воздуходувное оборудование 11.Контейнер для обезвоженного осадка 12.Установка приготовления флокулянта 13. Раствоно-расходный бак коагулянта

Принцип работы биологических очистных сооружений

Примером является введенный в эксплуатацию объект в пос. Сосновское Нижегородской области.

Сточные воды от поселка под напором поступают в приемную камеру, оборудованную решеткой для сбора крупных отбросов, и далее проходят механическую очистку в песколовках.

На данном этапе применяется следующее оборудование:

• устройства решеток — изготавливаются автоматического и обычного исполнения. Предназначены для задержки крупного мусора, который в дальнейшем утилизируется как твердые бытовые отходы.
• пескоуловители — основной их целю является задержка и сбор песка, битого стекла и подобных загрязнений соответствующих по фракционному размеру механические решетки
• первичные отстойники — за счет увеличенного объема, происходит образование отстойных зон, позволяющих мелким взвесям осаждаться на дно резервуара. Для повышения качества очистки применяются специализированные загрузки.
• жироуловители и нефтеуловители: — принцип работы основан на прохождении стока через ряд перегородок и мембран. В результате происходит задержание маслянистых составляющих.

Предварительно очищенные от крупных отбросов и взвешенных веществ они поступают на биологическую очистку в аэротенки.

Аэротенк представляет собой резервуар (биореактор), в котором происходит процесс биохимической очистки сточной воды. Реакция протекает при постоянной поддержке активного ила в необходимой концентрации.

Анаэробно-аэробные условия, создаваемые в аэротенках с использованием взвешенной и прикрепленной активной биомассы, обеспечивают деструкцию органических загрязнений и режим нитро-денитрификации.

Для нормальной жизнедеятельности микроорганизмов активного ила в аэротенк подается воздух. Смесь обработанной воды и активного ила из аэротенков направляется во вторичный отстойник. Избыточный активный ил из вторичного отстойника направляется в илоуплотнитель, где объем осадка уменьшается примерно в 4-6 раз и далее на обезвоживание, или на иловые карты. Осветленные воды затем поступают на физико-химическую очистку в смеситель, где смешиваются с реагентами (коагулянтами и флокулянтами) для доочистки от фосфатов, и потом в блоки доочистки, где осветляются от скоагулированных частиц нерастворимых соединений фосфатов на тонкослойных модулях и фильтруются через зернистую загрузку.

Из блоков доочистки стоки направляются на установку ультрафиолетовой дезинфекции и отводятся на выпуск.

Использование анаэробно-аэробной схемы позволяет одновременно с очисткой решать вопросы по минерализации образующихся в технологическом процессе осадков.

Образующийся осадок выгружается на установку механического обезвоживания, а затем складируется на площадке компостирования и периодически вывозится на полигон ТБО.

ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ДЛЯ ГОРОДА

Расход сточных вод поступающих на обработку, напрямую зависит от количества жителей, т.е. норма водоотведения равна норме водопотребления. Для большого объема жидкости нужны соответствующие емкости и резервуары. Этот факт формирует интерес к устройству и функционированию очистных сооружений типа БИОТОК М и БИОТОК Р.

При проектировании канализационных сетей населенного пункта учитывается нагрузка на трубопроводы, которые подбирают из расчета пропускной способности требуемого количества стока. Чтобы не проводить сложный и дорогостоящий монтаж коллекторов очень большого диаметра, в больших городах строятся несколько станций очистки.

Таким образом, мегаполис делится на несколько «городов» (районов), а уже для каждого из них проектируется и строится своя станция очистки.

Наглядным примером являются очистные сооружения в столице России, среди которых есть Люберецкие производительностью 3 млн. м3/сут (крупнейшие в Европе) и множество других. Основной блок данных КОС, это старые модернизированные ОС, обеспечивающие половину мощности станции, два других блока – 1 млн. м3/сут и 500тыс. м3/сут.

Особенностями устройства таких станций очистки сточных вод являются увеличенные размеры сооружений по сравнению с ОС других городов: отстойники диаметром 54 метра, а каналы сопоставимы с небольшими реками.

С точки зрения технологии все стандартно: механическая очистка, отстаивание, биологическая очистка, вторичное отстаивание, обеззараживание.

Основная особенность лишь в том, это какой вид имеют сооружения для данных этапов обработки. Например, Москва, как известно, строилась не сразу, но большим источником для очистных сооружений она была всегда. Строились железобетонные сооружения, которые сегодня претерпели несколько реконструкций и модернизаций. Из-за снижения количества разбавляемой чистой воды часть ранее построенных сооружений законсервирована или используется в других целях. В этом также заключается особенность устройства ОС: старые каналы песколовок становятся промежуточным резервуаром, коридор аэротенка преобразуется и немного по-другому работает.

И если раньше станция очистки сточных вод была значительно удалена от города, то сейчас располагается вблизи новых жилых комплексов.

По той же причине, на подобных ОС устанавливаются распрыскиватели, которые выпускают специальные вещества, нейтрализующие запахи стоков.

Установки очистных сооружений

Системы очистки сточных вод

Системы очистки сточных вод – это комплекс оборудования, предназначенный для удаления из стоков загрязняющих и опасных веществ. Очистка сточных вод производится до спуска жидкости в водоемы.  Промышленные и хозяйственно-бытовые сточные воды могут отправляться на одни очистные сооружения. 

Назначением систем очистки сточных вод является качественное удаление примесей, взвешенных веществ, патогенных вирусов и бактерий. Следует различать очищение и обеззараживание. При очистке сточных вод удаляются механические и химические примеси. Целью обеззараживания является удаление живых микроорганизмов, которые могут нанести вред человеку.

На разных этапах очистки применяется разное оборудование. Так, на этапе механической очистки работает комплекс песколовок, отстойников, решеток и нефтеловушек.

Схема системы очистки стоков

Условные обозначения: 1. Приемная камера 2. Блок биореактора 3. Установка УФ-обеззараживания 4. Установка приготовления и дозирования коагулянта 5. Установка обезвоживания 6. Установка приготовления и дозирования флокулянта 7. Воздуходувное оборудование 8. Смеситель

Песколовка – это  горизонтальная или вертикальная установка продолговатой формы, в которой вода движется со скоростью 0,15-0,3 м/с.

Отстойник – резервуар, где вода стоит или очень медленно двигается, а механические примеси оседают на дно под действием силы земного притяжения.

Решетка – фильтрующее полотно из металлических стержней, через которые проходит вода, задерживая крупный мусор.

Нефтеловушка представляет собой 3-4 камеры, соединенные между собой, предназначена для отстаивания стоков и прохождения их через сорбционные материалы.

На этапе физико-химической очистки используются флотаторы – резервуары, в которых образуются пузырьки газа, поднимающие мусор наверх и флокуляторы – система труб, в которых коагулянт смешивается со стоками и загрязнения в виду хлопьев выпадают в осадок.

Для биологического этапа характерно использование аэротенков (резервуаров прямоугольной формы, по которым циркулируют стоки вместе с активным илом), мембранных биореакторов (мембрана задерживает активный ил после переработки органики) и биофильтров ( емкость с загрузочным материалом, на поверхности которого образуется пленка из микроорганизмов.

Оборудование для дезинфекции включает в себя озонаторы и ультрафиолетовые обеззараживатели.  Озонаторы – это электрические установки с длинными шлангами, по которым проникает озон в сточные воды. УФ-обеззараживатели  погружаются в воду и там излучают УФ-лучи.

Таким образом, системы очистки сточных вод – сложная система, состоящая из определенного набора оборудования и установок, предназначенных для очистки и обеззараживания сточных вод.

В комплексе с системой канализации населенного пункта или предприятием очистные установки служат для очистки различного характера загрязнений. Основная цель очистки заключается в подготовке и обработке стока для дальнейшего рецикла на производстве или сброса в водоем. 

• БИОТОК К — установка рассчитана на переработку сточных вод объемом до 400 м3/с. Массовое применение установка нашла в вахтовых и других коммерческих застройках. Основным отличием является возможность поставки оборудования в полной заводской готовности. На месте монтажа проводятся только пуско-наладочные работы, длительность которых составляет до 90 дней. При необходимости, имеется возможность перемещения и установки оборудования на новое место.
• БИОТОК М – технологическое оборудование монтируется в быстро возводимом производственном здании из металлоконструкций. Отличается от «БИОТОК К» повышенной способностью переработки сточных вод. Чаще всего применяется в городских поселениях с численностью населения до 15 000 человек. В связи с увеличением санитарно-защитной зоны, связанной с мощностью оборудования, при проектировании учитывается строительство административно-бытового комплекса и лаборатории.
• БИОТОК Р – очистные сооружения в составе которых имеются емкости изготовленные методом рулонирования. Все основные технологические устройства монтируются внутри резервуара, а вспомогательные устройства и механическая очистка в сопутствующих модульных зданиях. Подобные сооружения рационально устанавливать для переработки сточных вод в больших количествах. Ввиду больших размеров, реакторы устанавливаются на открытых площадках проведя при этом качественное утепление наружных стенок для исключения охлаждения водной массы ниже положенной температуры.

Почему выгодно заказывать очистные сооружения в компании «Агростройсервис»

Воспользуйтесь нашим опытом

Чистим воду с 1992 года

Работать с производителями выгодно

Вы получаете минимальные цены без посреднической наценки

Закажите очистные сооружения и получите проект бесплатно

Эффективная очистка стоков

Биологическим методом до нормативных показателей

Очистные сооружения «под ключ»

От сборки исходных данных до сдачи надзорным органам

Поэтапная система оплаты

Окончательный расчет после ввода объекта в эксплуатацию

Ответьте на 5 вопросов и получите ТКП

Ответьте на 5 вопросов и получите ТКП на очистные сооружения и гарантированную скидку

Не зависимо от размеров очистных сооружений, степень очистки остается постоянной, т. е. соответствует нормам ПДК рыбохозяйственных водоемов, либо местных водоканалов. При установке оборудования на производственной площадке, возможно рециркуляция воды с целью использования ее для производственных нужд.

Как правило, в комплексе с КОС монтируются канализационные насосные станции (КНС), в отдельных случаях выполняющие ещё и роль усреднителя – накопителя. Изделие применяется для усреднения общего потока поступающего на обезвреживание и помогает избежать пиковых нагрузок в часы максимального использования водных ресурсов, тем самым снимая риски переполнения емкостного оборудования. В часы минимального поступления воды на очистку, например ночью, «подпитка» очистных сооружений идет из резервуара – накопителя.

Для снижения застойных зон в КНС – усреднителе применяются мешалки, либо разработанные системы взмучивания осадка. Данное решение предотвращает возможные процессы гниения до момента обработки стоков в КОС.

Реализованные проекты поставки и строительства очистных сооружений

Городские и локальные очистные сооружения

На городские приходит смесь бытовых (хозяйственно-фекальных) стоков от населения, производственных стоков от предприятий и ливневых после выпадения осадков или таяния снега

Локальные устанавливаются, например, на предприятиях для снятия основного количества загрязняющих веществ в промстоках перед сбросом их в городской коллектор, или перед возвращением обратно в технологический процесс

Вода загрязняется в результате следующих факторов:

• От жителей населенных пунктов, персонала на различных предприятиях (бытовые, или хозяйственно-фекальные сточные воды)
• При использовании в технологических целях (производственные)
• Выпадения осадков или таяния снега (дождевые и талые)

ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ БЫТОВЫХ СТОЧНЫХ ВОД

Бытовые сточные воды, как уже известно, в чистом виде встречаются редко и образуются в результате жизнедеятельности человека. Загрязнения, присущие для них — это фекальные отходы, остатки пищи, моющие средства, бытовой мусор, песок и т.д., без примесей производственных загрязнений.

Хоз-фекальные стоки одинаковые по своему качественному составу, большую часть загрязнений составляет органика, легко поддающаяся биологическому расщеплению.

В настоящее время многие городские жители уезжают жить в загородные дома, и все большую популярность набирают индивидуальные очистные сооружения в виде различных септиков. Как пример чистых хоз-фекальных стоков можно рассмотреть канализацию от дома или загородной дачи. Здесь мы особое внимание уделим автономной системе очистки в виде одно- или несколькокамерного септика, который устанавливают при отсутствии возможности подключения к городскому коллектору.

Объем септика определяется по норме водопотребления на 1 жителя дома. Очищенные стоки инфильтруются в грунт.

Рассмотрим принцип работы очистных сооружений бытовых сточных вод.

Хоз-фекальные воды по системе канализации попадают сначала в первый отсек септика – отстойник, где происходит механическое отстаивание тяжелых примесей. Далее поступают во вторую камеру септика, где проходят биологическую очистку анаэробными бактериями, благодаря которым сложно молекулярные органические соединения распадаются на более простые элементы для дальнейшего окисления. В септике обязательно предусмотрена вентиляция, так как процесс разложения сопровождается выделением тепла и газа. После биологической очистки стоки поступают в фильтрующий колодец, где фильтруются через слой гравия и щебня и далее очищенные бытовые стоки впитываются в землю.

ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ СТОЧНЫХ ВОД

Вода, используемая в промышленности в различных технологических процессах, согласно Постановлению правительства РФ № 644 от 29.07.2013 г., должна проходить очистку до необходимых параметров. Набор оборудования комплекса очистки меняется в зависимости от характера производства и наличия специфических, присущих каждому производству, загрязняющих веществ.

Рассмотрим несколько отраслей промышленности.

Очистные сооружения пищевой промышленности

Спиртовое производство

Производство пива, соков, квасов, различных напитков

Этапы очистки:

• механическая
• биологическая и дальнейший выпуск в горколлектор
• сбор, обезвоживание и утилизация осадков

Мясокомбинаты, мясоперерабатывающие предприятия

Этапы очистки:

• механическая очистка
• биологическая очистка и дальнейший выпуск в горколлектор
• сбор, обезвоживание и утилизация осадков

Стекольная промышленность

Этапы очистки:

• механическая
• физико–химическая
• биологическая и дальнейший выпуск в горколлектор
• сбор, обезвоживание и утилизация осадков

Также по этой теме читайте статьи

ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ЛИВНЕВЫХ СТОКОВ

ЛОС – это комбинированная емкость, или несколько отдельных емкостей для очистки ливневых и талых стоков. Качественный состав ливневых стоков – это в основном нефтепродукты и взвешенные вещества от промышленных производств и селитебных территорий. Они, согласно законодательству, должны проходить очистку до НДС.

Устройство ливневых очистных сооружений с каждым годом модернизируется в связи с увеличением количества автомобилей, торговых центров, промплощадок.

Стандартный набор оборудования очистных сооружений ливневых стоков – это цепочка из распределительного колодца, пескоотделителя, бензомаслоотделителя, сорбционного фильтра и колодца отбора проб.

Многие компании на данный период применяют комбинированную систему очистки сточных вод. Однокорпусные ЛОС – это емкость, разделенная внутри перегородками на секции пескоуловителя, нефтемаслоуловителя и сорбционного фильтра. При этом цепочка выглядит следующим образом: распредколодец, комбинированный песконефтемаслоуловитель и колодец отбора проб. Разница в занимаемой площади оборудования, в количестве емкостей и, соответственно, в цене. Отдельно стоящие модули выглядят громоздко и получаются дороже однокорпусных.

Принцип работы 

После выпадения осадков или таяния снега, вода, содержащая взвеси, нефтепродукты и другие загрязнения с промплощадок, или селитебной (жилой) территории поступает к решеткам дождевых колодцев и далее по коллекторам собирается в усредняющем резервуаре, если представлены ЛОС накопительного типа, или сразу черед распределительный колодец подаются на очистные сооружения ливневой канализации.   

Распределительный колодец служит для того, чтобы самый первый грязный сток направлять на очистку, а уже по прошествии времени, когда на поверхности уже не будет загрязнений, условно-чистый сток по байпасной линии будет отводиться на сброс в канализацию или в водоем. Ливневые стоки проходят первый этап очистки в песколоуловителе, в котором происходит гравитационное осаждение нерастворимых веществ и частичное всплытие свободноплавающих нефтепродуктов. Затем через перегородку перетекают в нефтемаслоуловитель, в котором установлены тонкослойные модули, благодаря которым по наклонной поверхности взвешенные вещества оседают на дно, а большая часть нефтяных частиц поднимается наверх. Последним этапом очистки служит сорбционный фильтр с активированным углем. За счет сорбционного поглощения улавливается оставшаяся часть нефтяных частиц и мелких механических примесей.

Данная цепочка позволяет обеспечить высокую степень очистки и сбрасывать очищенную воду в водоем.

Например, по нефтепродуктам до 0,05 мг/л, а по взвешенным веществам до 3 мг/л. Эти показатели полностью соответствуют действующим нормативам, регламентирующим сброс очищенных вод в рыбохозяйственные водоемы.

МАТЕРИАЛЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ

В очистных сооружениях используется множество емкостного оборудования: отстойники, блоки анаэробного реактора, блоки биологической очистки, канализационные насосные станции и т.д. Все оно выполняет важную функцию по очистке стоков. В зависимости от требований к очистным сооружениям могут применяться различные материалы, такие как: железобетон, сталь, стеклопластик. Разберем их особенности поподробнее.

Железобетонные резервуары, как правило, имеют большие размеры. Изготавливаются круглой, либо прямоугольной формы. Используются на крупных очистных сооружениях большой производительности. Срок службы не превышает 30 лет. Плановое обследование проводится два раза в год, а первое полное техническое обследование – через 10 лет с момента ввода в эксплуатацию.

Плюсы:

• Относительно низкая себестоимость изготовления.
• Нет ограничений в габаритах.

Минусы:

• Длительные сроки строительства.
• Большие затраты на эксплуатацию, из-за повышенного износа конструкций (вымывание, образование микротрещин).
• Частые плановые осмотры.

Стальные емкости в зависимости от условий эксплуатации (влажность, диапазон температур, состав стоков) изготавливаются из рулонной углеродистой, либо легированной стали методом сварки. Толщина стенки для подземных конструкций не должна быть меньше 5мм, а наземных – 4мм.

Основным минусом стальных конструкций является подверженность коррозии. При этом коррозии подвергается не только сам материал конструкции, но и сварные швы. Поэтому для защиты оборудования требуется установка катодной защиты и антикоррозионная обработка. Срок службы стальных конструкций в наземном исполнении, как правило, не превышает 15 лет, а в подземном исполнении 10 лет. Также требуются периодические плановые осмотры.

Емкости из стеклопластика имеют массу преимуществ. Они не подвержены коррозии, не требуют дорогостоящего обслуживания. Обечайки изготавливаются методом намотки, что исключает образование протечек. Смола, применяемая в их производстве, подбирается исходя из условий эксплуатации, что делает материал не подверженным агрессивному воздействию среды. Срок службы данных конструкций (25-50) лет. В отличие от стальных емкостей, стеклопластиковые емкости имеют значительно меньший вес, при аналогичных габаритах, что облегчает их монтаж и транспортировку.

Единственным минусом конструкций из стеклопластика является плохая переносимость экстремально низких температур. В северных районах, где температура воздуха может опускаться до минус 50˚С, стеклопластик становится хрупким и не пригодным для использования.

Подводя итоги можно сказать, что не существует идеального материала для изготовления емкостного оборудования очистных сооружений. У каждого материала имеются свои плюсы и минусы. В большинстве случаев, наилучшим вариантом будет использование емкостей из стеклопластика. Емкости из металла подходят для северного исполнения, а также для изготовления больших резервуаров методом рулонирования.

Компания ООО «НПО «Агростройсервис» проектирует и строит очистные сооружения, тем самым внося свой вклад в оздоровление экосистемы.

 

Проектирование очистных сооружений

Данный процесс включает в себя разработку специальных материалов, которые являются необходимыми и достаточными для создания КОС.

Проект установок по очистке загрязненных вод производится согласно определенным нормативам, устанавливающих требования к блоку очистки. К ним относятся строительные нормативы и правила, СНиП, а также документы, содержащие санитарно-гигиенические указания к водоотведению — СанПиНы. При выполнении проектных проработок основополагающим является СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения, где указан очень существенный параметр для размещения очистных сооружений — минимально допустимое расстояние до жилой застройки (СЗЗ). Гигиенические требования к проектированию, реконструкции сооружений очистки, способных оказывать влияние на поверхностные водоемы, прописываются в СанПиН 2.1.5.980-00.

Чтобы правильно подобрать, спроектировать ОС и достичь оптимального результата в кратчайшие сроки необходимо тщательно проработать вышеперечисленные нормативы и найти оптимальный подход к решению данного вопроса.

Строительство очистных сооружений

Первоначальным и единственно правильным решением является проектирование и заказ новых, современных, отвечающих всем экологическим требованиям очистных сооружений.

Проектирование под установленные параметры и экологические нормы, это половина пути к решению кейса. После этого требуется изготовление и грамотная сборка оборудования на местности. Качественное выполнение строительно-монтажных работ может предложить только квалифицированная организация и технические специалисты, имеющие соответствующий опыт. Никогда не пытайтесь сделать это самостоятельно, ведь как говорится: «Скупой платит дважды».

Итак, теперь более подробно о монтаже ОС.

Первое что необходимо выделить, это наземное или подземное исполнение.

ОС подземного исполнения применяют в основном для чистки малых хозяйственно-бытовых стоков до 10 м3/сут. Они имеют минимальный набор оборудования. К таким изделиям относятся септики.

Но как бы они не были скудны по своей комплектации, монтаж необходимо продумать до мелочей. Учитывается уровень грунтовых вод, определяется состав грунта, глубина промерзания в зимний период. Потом подготавливается плотная «подушка» на которую происходит установка септика и проводится обратная засыпка.

Подход к установке наземных очистных сооружений больших мощностей таких как БИОТОК М конечно более фундаментален. Кроме того, что проводятся исследования грунта, рельефа, мы учитываем историческое и археологическое наследие местности. От размеров здания и установленных в нем технологических узлов зависит расчет фундаментного основания.

Конечно при таких строительствах не обойтись без мощной строительной техники с высоко квалифицированными специалистами.

Основные этапы строительства Модульных ОС:

• Подготовка котлована подходящих размеров. Его глубина и диаметр рассчитывается в проектной документации.
• Обустройство песчаной подушки на дне котлована.
• Изготовление армирования будущего фундамента.
• Заливка фундамента подобранной маркой бетона.
• Монтирование оборудования входящего в состав объекта.
• Возведение каркаса здания, утепление и облицовка его подобранными материалами.
• Сборка крыши.
• Устройство ограждающих конструкций производственного корпуса.
• Монтаж технологических трубопроводов и арматуры, систем приточно-вытяжной вентиляции и отопления, внутренних сетей водоснабжения и водоотведения
• Прокладка наружных инженерных сетей и коммуникаций

На каждом этапе проводится обязательный контроль качества выполненных операций.

Возможно строительство Рулонированных емкостей наружного исполнения.

Процесс осуществляется в несколько этапов:

• Изготавливается барабан для намотки
• Проводится компоновка листов согласно чертежам
• Листы свариваются и рулонируются
• Рулоны фиксируются и подготавливаются к перевозке
• На месте установки подготавливается фундаментное основание
• Установка днища
• Возведение каркаса будущего сооружения
• Сборка обечайки с элементами жесткости
• Обустройство внутренней наружной технологической обвязкой
• Утепление

В числе многообразия своей продукции, мы можем предложить установку станции БИОТОК К контейнерного исполнения.   Огромным преимуществом данных ЛОС является то, что они поставляются заказчику в полной заводской готовности.  «Начинка» проводится в заводских условиях производителя, а заказчик получает готовое изделие. При увеличении мощностей есть возможность дополнительной поставки БИОТОК К с требуемой производительностью.

Окончание строительно-монтажных работ не говорит об окончании проекта, т.к. подходит стадия пуско-наладочных работ и обучение персонала по ведению технологического процесса.

Пусконаладочные работы

По окончании работ по строительству и монтажу очистных сооружений необходимо провести гидравлические испытания трубопроводов и ёмкостей, а также проверку и опробование всех узлов. Оборудование первоначально настраивается и налаживается вхолостую. При этом выявляются и устраняются неполадки.

Также на этом этапе разрабатывается и согласовывается временный технологический регламент работы сооружений, составляется инструкция по рабочему месту оператора, а также график лабораторного контроля.

Завершающим этапом является составление технического заключения или отчёта о пусконаладочных работах. В нём отражаются  рекомендации по обеспечению устойчивой работы и условий эксплуатации очистных сооружений.

Обследование

Спустя долгие годы работы, любые очистные сооружения могут потребовать проведения запланированного ремонта либо проведения обследования для подтверждения качества работы.

При использовании современных КОС, чаще всего используется и вполне достаточно натурного обследования. Данное мероприятие включает в себя следующие действия:

• Сбор первичной информации о действующих, либо не действующих сооружениях;
• Выезд квалифицированных специалистов на объект для проведения обследования;
• Составление технического заключения о работоспособности объекта и оценку его технического состояния;
• Выявление недостатков при эксплуатации очистных сооружений, анализ их влияния на очистку сточных вод;
• Определение эффективности работы отдельных технологических узлов очистных сооружений;
• Разработка рекомендаций по совершенствованию технологической схемы очистки сточных вод и увеличение мощности объекта.

На основании полученного результата и проведения экономической оценки принимается решение о ремонте либо строительстве новых КОС.

Автор: ООО «НПО «Агростройсервис»
Дата публикации: 22.07.2020

Другие статьи

Сооружения ливневой канализации: система очистки, схема очистных

Автор Стукалин Михаил На чтение 5 мин. Просмотров 69

Чистота в населенном пункте и защита грунта от агрессивных сточных вод – это задача, которую выполняют очистные сооружения ливневой канализации. Система предназначена для сбора, очищения, отведения дождевой и талой воды

Функции

Талая и дождевая вода по каналам стекает в накопительную емкость. Отсюда по сточным трубам жидкость направляется в место сброса. Однако следует понимать, что со стоками могут попасть вредные вещества:

• Нефтепродукты от машин и другого транспорта.
• Активные химические вещества, с помощью которых растворяют лед на тротуарах и проезжей части.
• Листья, ветки и другой мусор.

Очистные сооружения ливневой канализации удаляют перечисленные загрязнения. Это защищает экологию и поддерживает чистоту в больших городах и поселках.

Виды станций

Сооружения очистные для ливневой канализации представлены двумя типами:

• Однокорпусный модуль представляет собой устройство, в котором все узлы размещены в одном корпусе.
• Мульти-модуль состоит из нескольких емкостей, соединенных между собой трубами.

Способы очистки

Система очистки ливневой канализации предполагает прохождение нескольких ступеней фильтрации:

• На первом этапе вода попадает в специальные пескоулавливающие элементы. Они располагаются во входной зоне очистного сооружения. Основная задача пескоуловителей – задержать крупные, трудно растворимые включения.
• На втором этапе вода проходит через центрифугу и фильтры с адсорбирующими веществами. Такие элементы предназначены для очищения воды от нефтепродуктов.
• Третий этап предполагает удаление особо опасных веществ.

Трехступенчатая очистка позволяет добиться хорошего результата.

Составные части

Перед тем как изучать принцип работы очистного сооружения нужно рассмотреть его основные части. Система очистки ливневой канализации состоит из нескольких узлов, каждому из которых отведена своя функция.

Распределяющие резервуары

Штатный режим работы распределяющего резервуара предполагает направление всей стекающей воды к очистному сооружению. Однако массовое поступление воды при обильных осадках может переполнить ливневую канализацию. Кроме  того одновременное поступление сточных вод может вывести из строя станцию очистки. Распределительная емкость направляет излишки воды в точку сброса в обход очистной станции. В сильном потоке дождевой воды загрязнения практически отсутствуют, поэтому вреда экологии такие стоки не причиняют.

Аккумулятор

Резервная емкость собирает излишки при одновременном сбросе большого количества воды. Здесь она хранится определенное время, на протяжении которого  в осадок выпадает крупный мусор и отходы. Очищенная вода стекает к месту сброса.

Пескоуловитель

Это приспособление предназначено для отделения мелких твердых фракций, включая камни и песок. Эти включения снижают качество очистки воды, очистные дождевой канализации могут выйти из строя. Пескоуловитель представляет собой набор трех элементов в виде сита, каждый из которых выполняет свою работу:

• Проходя через первую часть, жидкость очищается от крупных включений, мусора.
• Следующий элемент конструкции предназначен для удаления песка. Вода проходит через большое количество лопастей, которые направляют ее в обратный поток. В результате частицы песка оседают на дне резервуара.
• Третья часть собирает очищенные стоки и направляет их на дальнейшую очистку.

Уловитель нефтепродуктов

Эта часть станции представляет собой большую емкость, где легкие фракции собираются вверху в виде пленки. Удаление масла, бензина, жира проходит в три этапа:

• Поток входит в первую емкость. Здесь песок, твердые включения оседают на дно. Постепенно уменьшается скорость движения воды.
• На втором этапе проходит очищение от масла и жировых включений с помощью коалесцентного устройства. В нем установлено много пластин, которые собирают легкие по плотности вещества в мелкие частицы. Далее происходит их объединение и подъем на поверхность. Здесь жировые включения образуют пленку на поверхности.
• В последний отсек методом перелива поступает жидкость без остатков нефтепродуктов. Отсюда она движется к месту дальнейшей очистки. Скопление нефтепродуктов откачивают ассенизаторами.

Также читайте: Гидроизоляция канализационных колодцев: методы и способы

Сорбционный фильтр

Уловитель горюче-смазочных материалов плохо справляется с очисткой сточной жидкости. Тонкодисперсные частицы проходят с основным потоком дальше по системе. Для удаления маслянистых остатков вода направляется в сорбционный фильтр. Здесь в работу вступают адсорбирующие вещества, которые способны максимально очистить воду от жировых включений. В качестве адсорбента часто используют активированный уголь.

Используемая схема очистных сооружений ливневой канализации дает на выходе максимально очищенные стоки.

Особенности использования ЛОС

Локальные очистные сооружения ливневой канализации предназначены для максимальной очистки сточной жидкости. Преимущество перед другими вариантами ЛОС для ливневой канализации имеет на следующих участках:

• Места вблизи источников чистой воды.
• Населенные пункты с проходящими автомобильными магистралями.
• АЗС.
• Промышленные объекты.

Выбор станции очистки

Качественная работа ливневой канализации на каждом этапе зависит от правильного выбора очистных сооружений. Здесь важно учесть следующее:

• Площадь сбора сточных вод.
• Тип покрытия, по которому стекает жидкость. От этого параметра зависит объем поступающей воды к станции очистки. По твердому покрытию она просто стекает, газон в это же время впитывает ее.
• Климатические условия местности. Климат в регионе определяет интенсивность потока дождевой или талой воды, ее максимальный одновременный объем. Перечисленные факторы необходимо знать, чтобы избежать непредвиденной поломки станции очистки из-за большого потока.
• Ландшафт местности. Наличие впадин или возвышенностей существенно влияет на скорость потока и возможность его произвольного движения.

Правильно выбранные станции очистные для ливневой канализации позволяет качественно собрать, очистить дождевую, талую воду, направить ее в точку сброса.

Видеообзор:

Всё полезное о канализации — gidkanal.ru 

GidKanal | Яндекс Дзен

Принцип работы автономной канализации частного дома

Для комфортной жизни в частном доме с кухней, несколькими санузлами и душевыми необходима надежная система сбора, фильтрации и переработки отходов, полученных в результате жизнедеятельности человека, которая бы не требовала частой откачки и затрат времени на частое обслуживание. Если дом не имеет возможности подключения к центральной канализации, то выходом в таком случае становятся локальные очистные сооружения. В этой статье речь пойдет о принципе работы автономной канализации частного дома и о том, какие преимущества и недостатки есть у такой системы.

Канализационную систему для частного дома можно разделить на три типа:

Выгребная яма это самый простой в установке и обслуживании тип канализации. Она предполагает слив сточных вод в герметичную ёмкость, в которой они хранятся и из которой периодически откачиваются ассенизаторской машиной. Для строительства выгребной ямы, как правило, используют железобетонные кольца, зарытые в грунт, и организуют доступ к яме посредством установки люка. Недостатками такой системы являются необходимость регулярной очистки емкости, а также появление неприятного запаха, от которого невозможно избавиться даже дезинфекцией.

Септик  представляет собой большую емкость, состоящую из нескольких камер, сообщающихся между собой. В первой камере отходы проходят стадию первичной механической очистки – отстаивание, при котором твердые части оседают на дно, а очищенная от этих частей вода самотеком переходит во вторую камеру. Здесь происходит очистка биологическим способом — анаэробные бактерии перерабатывают органические соединения, находящиеся во взвешенном состоянии, в ил без доступа кислорода, дополнительно очищая воду.

Так как процесс очистки воды без доступа кислорода является не слишком эффективным, то на выходе вода имеет степень очистки примерно 80%. Даже для технических нужд такая вода непригодна. Для дальнейшей очистки септик предполагает использование фильтрационных колодцев или полей аэрации.

Плюсы такой канализации – автономность и независимость. Нет необходимости в подаче электроэнергии к септику, а вмешательство человека ограничивается очисткой системы в зависимости от интенсивности пользования. Но при фильтрации отходов в таких системах выделяется метан, для отведения которого устанавливают вентиляцию с выводом не ниже уровня крыш домов.

Третий тип – локальные очистная станция (ЛОС или локальные очистные сооружения). Такая установка максимально качественно очищает сточные воды со степенью очистки до 98%. Поговорим более подробно о том, как работает автономная канализация.

Принцип работы автономной канализации

Локальные очистные сооружения представляют собой комплекс емкостей, где стоки проходят несколько степеней очистки. Принципиально автономная канализация содержит в себе функции септика, в котором происходит механическая очистка стоков, и функции аэробной очистки, где аэробные бактерии эффективно перерабатывают мелкую взвесь в ил, максимально осветляя стоки. Рассмотрим подробно принцип действия ЛОС.

На первом этапе стоки из дома по канализационным трубам поступают в первую камеру автономной канализации, называемую приемной. Объем такой емкости в среднем составляет 3 кубометра. Здесь, как и в септике, происходит отстаивание крупных частиц, а также отделение жировых частиц при помощи специальных жироуловителей.

На следующем этапе вода самотеком поступает в следующую камеру, объемом, равным половине первой камеры. Данную емкость называют аэротенком, так как здесь происходит насыщение стоков кислородом. Происходит это при помощи воздушного компрессора, который через шланги нагнетает снизу в камеру воздух, насыщенный кислородом, одновременно перемешивая благодаря множеству пузырьков, поднимающихся вверх.

В этой же камере поселяют колонии бактерий, которые постепенно преобразуют мелкодисперсную взвесь в активный ил, поедая ее и превращая в достаточно большие хлопья, которые за счет своего веса могут оседать на дно. Высокая активность таких бактерий обусловлена постоянным притоком кислорода в аэротенк.

Вся эта смесь жидкости и перемешанного в ней активного ила постепенно перемещается самотеком в следующую емкость – вторичный отстойник, в котором ил оседает на специальный конусообразный уловитель, а затем перекачивается обратно в аэротенк. Очищенная вода, отделенная от ила, поступает на следующий этап очистки.

При накапливании в аэротенке предельного количества отработанного ила, система автоматически перекачивает его в специальный отстойник, из которого его извлекают и используют для хозяйственных нужд.

После вторичного отстойника, уже достаточно очищенная вода поступает в следующую емкость, вступая в контакт с хлоросодержащим препаратом. Здесь происходит окончательная дезинфекция стоков и их доочистка. На этом этапе вода очищается до 98%, начиная соответствовать санитарным нормам.

Удаление очищенной воды из автономной канализации может происходить несколькими способами:

1. Перелив в специальный накопительный колодец, откуда вода будет откачиваться насосом или использоваться для хозяйственных нужд. Такой способ используется при высоком уровне залегания грунтовых вод или при нужде в технической воде для поливки огорода.
2. Перелив в дренажный колодец, где вода будет уходить в грунт. Такой способ возможен при наличии на участке песчаной или суглинистой почвы. Плюсом здесь является отсутствие необходимости в откачке стоков.
3. Организация поля аэрации. Такой способ так же применяется при низком уровне залегания грунтовых вод. Плюсом полей аэрации является дополнительное удобрение почвы в месте сброса очищенных вод.

Благодаря интенсивному процессу переработки, автономная канализация имеет наименьшие габариты по сравнению с обычными септиками, что говорит об удобстве ее монтажа на участке. Очищенную воду можно использовать для полива на участке, не опасаясь попадания каких-либо вредных веществ в почву, а переработанный ил является полезным удобрением, которое используют в саду и огороде, его можно вычерпать самостоятельно ведрами.

ЛОС – закрытая установка, в которой очистка проводится внутри камер и не требует непосредственного вмешательства человека. Чистка фильтрующих элементов и жироуловителя производится примерно раз в 6 месяцев, а профилактический визуальный осмотр камер осуществляется раз в месяц. Замена насосов может понадобиться по истечении нескольких лет эксплуатации.

Главный минус станции – необходимость бесперебойного электропитания. При длительном отсутствии электричества, некоторые фильтрующие элементы могут прийти в негодность.

Как выбрать автономную канализацию для дома

Для рационального выбора типа локальных очистных сооружений нужно учитывать ряд факторов: состояние и состав грунта, в который будет монтироваться канализация, грунтовые воды, форму и размеры участка, количество проживающих человек в доме, является жилище сезонным или постоянным.

Выбор между септиком и ЛОС будет обоснованным, если просчитать самые распространенные ситуации:

1. Бюджет. Если он ограничен, то следует установить септик. Он дешевле и на его обслуживание потребуется меньше денежных средств.
2. Грунтовые воды. Если их уровень на участке высокий, то установка септика становится невозможной, так как не будет возможности установки сооружений дополнительной очистки (оборудование фильтрационных колодцев и ям в этом случае будет затратным и потребует большого объема работ). Преимущество ЛОС очевидно – вода на выходе будет не опасна для окружающей среды.
3. Подача электроэнергии. При частых отключениях и перебоях с электричеством установка автономной канализации не рекомендуется. При остановке системы могут выйти из строя фильтры и погибнуть бактерии. Заправка и починка такой системы – дорогостоящие процедуры. Можно установить резервный источник питания, но предпочтительнее в этом случае будет использовать канализацию на основе септика.
4. Сезонное проживание. Если хозяева проживают в доме только часть года, то выбор падает в пользу септика. Долгие перерывы в работе могут негативно сказаться на работе локальных очистных сооружений, а работа электрических систем автономной канализации вхолостую приведет в лишним финансовым затратам.

Таким образом, автономная канализация является самым прогрессивным способом очистки сточных вод в частном доме. Единственным минусом является дороговизна оборудования. Стоит также помнить, что для работы ЛОС необходимо электричество, а при его отключении устройство будет работать как септик. Поэтому окончательный выбор, с учетом всех плюсов и минусов, остается за хозяином дома.

Помогла статья? Оцените ее

 

Локальные очистные сооружения канализации

В случае организации канализации отдельно стоящих зданий возможно использование локальных очистных сооружений (ЛОС). Они используются в том случае, если отвести стоки на централизованные сооружения городскими сетями водоотвода не представляется возможным.

Их проектируют при выборе инженерного обеспечения отдельно стоящих производственных предприятий, автомоек, АЗС, коттеджных поселков и отдельных жилых зданий.

Рис 1 – Подземное ЛОС

Выбор состава конкретного сооружения зависит от нескольких параметров:

• количества стоков на объекте;
• состава канализационных вод;
• режима образования стоков во времени;
• параметров грунта, его состава и наличия грунтовых вод.

На территории облуживания могут образовываться сточные воды всех трех типов: бытовые, ливневые и производственные. При наличии стоков, загрязненных промышленными отходами, состав которых не допускает их очистку совместно с дождевыми или хозяйственно-бытовыми устраиваются специальные системы (по индивидуальному расчету).

По своему расположению ЛОС разделяют на сооружения неземного и подземного типов. Заглубленные в грунт системы представляют собой модульные сооружения, в состав которых входят элементы с разными методами очистки. Наземные сооружения относят к комплектным, которые состоят из нескольких отдельных модулей.

В том случае, если конструкция ЛОС позволяет транспортировать стоки от места образования до конечного места сброса в водоем без использования насосов, они называются самотечными. В некоторых случаях это невозможно. Тогда с помощью насосных станцию устраивают напорные трубопроводы и очистные сооружения.

ЛОС ливневых стоков

При ЛОС ливневых стоков состав системы выбирают в зависимости от расчетного объема дождевых вод и наличия в них вредных примесей. Для них применяют элементы механической и физико-химической очистки:

• камера-усреднитель, для выравнивания объема воды, которая подается на очистку во время атмосферных осадков;
• песколовка, для осаждения песка и других крупных частиц;
• маслобензоотделитель, в котором с поверхности стоков удаляют остатки продуктов нефтепереработки;
• сорбционный фильтр;

Рис 2 – ЛОС дождевых стоков

Очистка ливневых стоков производится подземными ЛОС. Для предотвращения замерзания жидкости в них, сооружения размещают ниже уровня промерзания или утепляют. Так как основной сложностью очистки атмосферных стоков является их эпизодичность и неравномерность объема, важным элементом ЛОС является усреднитель (камера задерживания и усреднения объема сточных вод).

ЛОС хозяйственно-бытовых стоков

Для локальной очистки бытовых стоков применяют сооружения биологической и механической очистки. В состав устройств механической очистки входят отстойники, пескоулавливатели, решетки. В качестве сооружений биологической очистки чаще всего применяют биофильтры и аэротенки.

В аэротенках происходит процесс окисления органических частиц под влиянием активного ила. Сооружения такого типа представляют собой емкости, в которых постоянно находится сточная вода в смеси с активным илом с аэробными бактериями. Для эффективной работы в смесь постоянно подается воздух с помощью компрессоров.

Рис 3 – Схема ЛОС бытовых стоков

Биофильтр функционирует по аналогичному принципу. В емкость загружается фильтрующий материал (щебень, гравий, керамзит и т. д.), на поверхности которого развиваются микроорганизмы, необходимые для окисления органики. Проходя сквозь толщу фильтра, загрязнения задерживаются и расщепляются. Для эффективной работы вся поверхность биофильтра равномерно орошается сточными водами. Во всех сооружениях биологической очистки проходят процессы нитрификации и денитрификации.

---

---

P/S. от директора компании ООО «Регион»:

Если вы зашли к нам на сайт  не просто в процессе изучения «работы сайта», а с целью найти решения Вашей инженерной задачи, моя компания готова выполнить для Вас базовый инжиниринг или проект и помочь принять верное решение. Мы сотрудничаем с крупнейшими Российскими и Европейскими производителями, что позволяет предлагать максимально выгодные решения с точки зрения капитальных и эксплуатационных затрат. В отдельных случаях – при заключении контракта на поставку крупного инженерного оборудования мы готовы выполнить разработку рабочего проекта Бесплатно. Мы не навязываем оборудование собственного производства, мы предлагаем варианты решения Вашей инженерной задачи по открытой, обоснованной цене, на базе передовых решений и опыта. С уважением, генеральный директор ООО «Регион» Щукин Алексей Владимирович Телефон для связи: +7 (812) 627-93-38

как работают, виды, монтаж установок и обслуживание

Содержание статьи:

Очистные сооружения канализации (ОСК) – это набор технологического оборудования, которое позволяет очищать стоки до нормативных показателей, чтобы их можно было сбросить в водоем либо общегородскую канализацию без вреда для экологии и здоровья людей. Возможно их вторичное использование для технических нужд индустриальных объектов.

Разновидности очистных канализационных установок

Локальное очистное сооружение

Общегородские очистительные устройства пропускают через себя смешение бытовых, индустриальных и ливневых стоков после дождя либо таяния снега. Локальные (ЛОС) возводятся на предприятиях для ликвидации загрязнений в стоках, прежде чем сбросить их в коллекторную сеть города либо перед вторичным использованием. Автономный тип ЛОС выбирают для чистки канализаций в частных домах.

К основным видам очистительных установок причисляются:

• механические ОСК;
• системы биоочистки;
• устройства для обогащения кислородом осветленных вод;
• фильтры-адсорбаторы;
• установки для ионного обмена;
• электрохимические и физико-химические блоки;
• обеззараживающие системы.

К очистительному оборудованию можно отнести емкости, где хранят и обрабатывают фильтрованный осадок.

Особенности функционирования

Схема очистки сточных вод

Схема работы канализационных очистительных сооружений (КОС) основана на четырех стадиях:

1. Механическая. Большие фрагменты взвесей и мусора устраняются с помощью первичных отстойников, пескоуловителей, решеток, которые препятствуют попаданию мусора и листьев.
2. Биологическая. После того как удаляется большая часть водонерастворимых примесей, и стоки осветляются, жидкость для последующего очищения попадает в аэротенк – установку с продленной аэрацией. Она состоит из двух частей для аэробного и анаэробного очищения. В результате органическая грязь расщепляется, выводятся фосфатные и нитратные соединения. После этого ил уходит в резервуар, вторично отстаивается и подразделяется на активную иловую субстанцию и очищенные воды.
3. Доочистка. Проводится в самопромывающихся песчаных фильтрах либо в современных мембранных фильтрующих устройствах. На этой стадии происходит снижение объема взвесей до 3 мг/л.
4. Обеззараживание. Осуществляется путем обработки жидкости ультрафиолетовым излучением с дополнительной продувкой воздухом для увеличения эффективности.

Стоки после всех стадий очистки не представляют опасности для природы и могут сливаться в водоем.

Виды и принцип работы автономных устройств

Эту разновидность ЛОС устанавливают на приусадебных участках. Основные виды таких канализационных очистных сооружений – септики и фильтрационные комплексы.

Трехкамерный септик

Принцип работы простых очистных сооружений канализации подобного типа:

1. Из канализации сточные воды по трубе направляются в первый отстойник, где оседают крупнофракционные и тяжелые загрязнения.
2. Когда достигается уровень перелива вода перетекает во второй отсек, а крупные фракции остаются в первом.
3. Дальнейшее очищение стоков идет за счет работы анаэробных бактерий, способствующих разложению грязевых остатков на воду и нитриты. Вода пропускается сквозь фильтрующие устройства и очищается до 65 процентов. Результатом работы микроорганизмов может быть появление неприятного запаха.
4. Далее жидкость попадает в оросительный купол – инфильтратор. После того, как она пройдет еще один фильтр – почвенный, качество очищения достигает примерно 95 процентов. Этой водой можно поливать растения в огороде либо саду, так как она считается безопасной.

Большинство подобных систем работают без применения электрической энергии. Энергонезависимость – одно из основных преимуществ автономных установок.

Выбор оптимальной системы и особенности проектирования

Подбор домашнего очистительного устройства основывается на следующих критериях:

• объем воды, которая расходуется за сутки в зависимости от числа пользователей;
• режим использования канализационной системы;
• характеристики климатической зоны и грунта;
• глубина промерзания почвы.

При установке производственных ЛОС дополнительно учитывают местоположение подводящего коллектора и компрессорных устройств, возможность размещения вывода очищенной воды, необходимость допоборудования. Также понадобится свободный подъезд для мусоровозов и ассенизаторской спецтехники.

Проект сооружения должен предусматривать все эксплуатационные характеристики системы, санитарно-технические нормативы и законодательную базу.

Регулирование по СНиП

Очистительные конструкции должны соответствовать санитарным нормам и требованиям, чтобы в дальнейшем не появлялись проблемы. Основные документы, которые следует изучить перед строительством установки:

• пункты о «Канализации наружных сетей и сооружений» – прописаны в СНиП 2.04.03-85;
• пункт 4.5, СанПиН 2.2.1 «Санитарно-защитная зона и защитная санитария классификаций индустриальных объектов», где расписаны нормативы размещения установок;
• ФГУП «НИИ ВОДГЕО», где описаны правила расчетов при проектировании.

Соблюдение всех санитарных и технических правил позволяет гарантировать качество проведения установочных работ и избежать разнообразных проблем с организациями, осуществляющими контроль.

Установка систем

Технология возведения устройства для очистки предполагает такие этапы:

• проектная разработка;
• оценка подготовленности участка к установочным работам;
• монтаж системы;
• подсоединение к коммуникационным магистралям;
• наладка установки, регулирование и настройка автоматических узлов.

Комплексный анализ работ по монтажу ведется исходя из конструктивных характеристик сооружения: его производительности, комплектации, а также с учетом особенностей местоположения установки.

Обслуживание очистных сооружений

Профессиональное и вовремя проведенное обслуживание очистных комплексов позволяет обеспечить эффективное функционирование оборудования. Подобные работы предполагают:

• удаление задержанных водонерастворимых примесей;
• выявление объема образующегося ила;
• тестирование содержания кислорода;
• контроль по химическим и микробиологическим критериям;
• испытание работоспособности всех блоков.

Главная ступень обслуживания ЛОС – профилактика электрического оборудования: устройств для нагнетания воздуха и насосов для перекачки, ультрафиолетовых узлов с обеззараживающим излучением.

Если говорить об автономных установках, то основным моментом обслуживания является откачка твердых осадков и ила из приемника. Такая операция проводится примерно раз в три года. После необходимо внести в отсек со щетками анаэробные микроорганизмы и наполнить резервуар водой. Чтобы понизить загрязняемость устройства, требуется:

• подбор установки необходимого объема и производительности;
• обновление состава микроорганизмов;
• периодическое перемешивание фильтровальных гранул.

Не рекомендовано откачивать весь осадок. Надо оставлять примерно 20 процентов, чтобы не исчезли все микроорганизмы.

Правильное техническое обслуживание очистной установки способствует продлению времени ее работы и позволяет реже обращаться за помощью специалистов.

Что такое бережливое строительство?

Мы, наверное, все согласны с тем, что строительная отрасль не славится своей эффективностью. Экономные строительные работы, чтобы противостоять этой репутации . Прочтите, чтобы узнать, что это такое.

Что означает «бережливое строительство»?

Ну для начала, «бережливое строительство» НЕ ЯВЛЯЕТСЯ TYPO . Мы не говорим о залогах .

Мы говорим о слове « бережливое производство », как в: эффективность, предотвращение потерь, минимизация затрат, максимизация ценности, сотрудничество и постоянное совершенствование .

Концепция бережливого производства , которая зародилась в обрабатывающей промышленности , по-прежнему актуальна практически для любого типа бизнеса, в котором что-то строится (в том числе для нас здесь, в levelset , , где мы «создаем» технологии).

Как упоминалось выше, цель бережливого строительства — максимизировать эффективность . На каком-то уровне большинство участников проекта уже пытаются это сделать. В конце концов, чем меньше времени или материалов вы потратите на выполнение своей работы, тем больше будет места для прибыли.Однако бережливое строительство выводит это на другой уровень — вместо того, чтобы пытаться сделать каждый этап проекта более эффективным независимо, используется целостный подход .

В строительном проекте, хотя работа может быть сегментирована, есть один конечный продукт, который является результатом коллективных усилий. При бережливом строительстве акцент делается на том, что все работы взаимосвязаны . Согласовав каждую работу и этап строительства, уменьшается количество отходов.

Хотя полное внедрение бережливого строительства может потребовать серьезного пересмотра проектных процессов, принятие и принципов бережливого строительства все же может иметь большое значение.

Основы бережливого строительства

Согласование

Строительные проекты сегментированы по своей природе . Бережливое строительство уделяет большое внимание тому, чтобы все были на одной странице. Перед началом проекта методы бережливого строительства предусматривают встречу в в одной большой комнате , чтобы участники проекта могли общаться лицом к лицу и планировать проект.Выделение времени для обсуждения того, как различные части проекта будут завершены и переданы между сторонами, звучит утомительно, но упреждающий подход приносит дивиденды . Открытие диалога между всеми сторонами способствует созданию атмосферы сотрудничества.

Как избежать отходов

Термин отходы означает больше через призму бережливого строительства. Отходами могут быть потерянных материалов, времени, или даже потенциальных . При бережливой конструкции особое внимание уделяется тому, чтобы избежать задержки.Более чем один сеанс планирования в начале проекта, план бережливого строительства адаптируется на протяжении жизненного цикла проекта, а корректирует на каждом этапе пути. Когда никому не нужно сидеть и ждать, чтобы выполнить свою работу, количество отходов сокращается.

Бережливое строительство направлено на устранение потраченного впустую потенциала — когда проект придерживается принципов бережливого строительства, рабочие получают знания на всех уровнях проекта. Строители часто имеют богатый опыт в решении самых разных строительных задач.Если каждая сторона просто дает представление и дает советы по поводу своей части работы, некоторая эффективность будет упущена.

Тяга и толчок

Традиционно в строительстве, как и в большинстве других отраслей, руководство для проекта исходит из первых (подумайте: собственник, генеральный директор или разработчик), и все остальные приспосабливаются к требованиям . В этих традиционных проектах по мере выявления потребности внедряется исправление. Это то, что называется «проталкивающим» сценарием .

Однако бережливое строительство использует противоположный подход и «тянет». Вместо того, чтобы думать : «Хорошо, а что дальше?» вытягивающий подход начинается с готового проекта и работает в обратном направлении. Это что-то вроде мысленного реинжиниринга проекта. Чтобы выполнить части проекта по X, Y и Z, сначала должны быть выполнены задания 1, 2 и 3. Используя этот процесс, можно создать более эффективный график, а не преодолевать препятствия по мере их возникновения.

Дополнительная литература: The Lean Construction Institute невероятно хорошо объясняет эту концепцию здесь: Введение в планирование вытягивания. Balance также имеет отличную статью .

Как «Управление платежами» вписывается в бережливое строительство?

В то время как в строительной отрасли существует бесчисленное множество недостатков, управления платежами, вероятно, является наиболее значительным .В конце концов, именно по этой причине все работают — чтобы получать деньги. Многие задержки связаны с платежами, и к задержкам приводят не только сами платежные споры.

Фактически, именно времени, потраченное на управление риском платежных споров , является самым большим источником задержек, связанных с платежами по строительным проектам. Инструменты, которые были разработаны для управления этим платежным риском — обременительные контракты на строительство, сложные платежные документы, такие как уведомления и отказы, и даже способ разрешения самих споров — все это создает огромное препятствие для прогресса и эффективности типичного проекта.

Один из лучших способов снизить платежный риск — это расширить сотрудничество между всеми сторонами, участвующими в строительном проекте. И логично, что лучший способ избежать споров об оплате — это вообще предотвратить их возникновение.

Примечание редактора: Для более глубокого погружения в бережливое строительство, Lean Project и Lean Construction Institute являются фантастическими ресурсами. Кроме того, AGC предлагает образовательную программу по бережливому строительству.

---

Резюме

Название статьи

Что такое бережливое строительство?

Описание

В этой статье обсуждается бережливое строительство, включая некоторые ключевые идеи и цели, а также то, как это может помочь строительным компаниям получать деньги

Автор

Мэтт Виатор

Имя издателя

levelset

Логотип издателя

Общие положения | Строительные контракты

Итак, вы просматриваете контракт, взволнованы и готовы сделать ставку, чтобы приступить к работе.Затем вы попадаете в раздел «Общие условия». Вы останавливаетесь и спрашиваете себя: « Подождите, каковы« общие условия »? ”Читайте ответ на этот распространенный вопрос.

Каковы общие условия контракта на строительство?

Строительные контракты обычно включают в себя большую часть следующего:

• первоначальное соглашение;
• общие условия;
• рисунков;
• спецификации;
• и другие документы по мере необходимости.

Раздел общих условий — это часть контрактного документа, в которой детализированы права, обязанности и отношения вовлеченных сторон. Он определяет обязанности и привилегии каждой договаривающейся стороны , и правила, которые будут регулировать отношения.

Короче говоря, раздел общих условий является основой всего контракта.

«Категории» общих условий, которые могут быть включены в контракт на строительство

Общие условия охватывают все аспекты проекта, поэтому может быть трудно свести все в одну статью.Тем не менее, следующие — это некоторые из наиболее важных положений , которые каждый должен принять к сведению перед подписанием контракта.

Роли и работа сторон

Прежде всего, общие условия устанавливают основные обязанности и ответственность сторон. В этом разделе будут указаны стороны и их роли в проекте, описаны права и обязанности каждой стороны в отношении проекта и определены требования к уведомлению.

Для подрядчиков, здесь вы найдете такие позиции, как:

• подробное описание работ, которые должны быть выполнены;
• облигаций и страховых требований;
• и любые гарантии / гарантии.

Владельцы проекта могут выполнять свои обязанности в отношении:

• условий участка;
• поручения на изменение;
,
• отказ от бракованной работы и др.

Время

«Время» кажется довольно очевидным. Однако в этих положениях указывается не только крайний срок завершения вашей работы.

Например — когда дата начала? Это может быть сразу после подписания контракта, но многие контракты предусматривают выдачу Уведомления о начале работы до того, как подрядчик сможет начать работу.Также может быть полезно определить, что составляет по существу завершено , а установка контрольных точек прогресса может помочь прояснить график проекта.

Задержки и продления также следует затронуть в этом разделе. Строительные проекты и задержки идут рука об руку. Что происходит, если вы не можете завершить свою работу из-за задержек? Если оставить подобные вопросы без ответа, они могут привести к потере времени и денег подрядчиком. Допускает ли контракт продление? Это зависит от того, классифицируются ли задержки в контракте как «подлежащие компенсации» или «не подлежащие компенсации».Обычно, если одной из сторон удалось избежать задержки, они считаются не подлежащими компенсации.

Цена и платежи

А вот и самое интересное. Положения о цене и платежах будут определять полную цену контракта и структуру платежей. Здесь даются ответы на важные вопросы, которые влияют на вашу прибыль, например:

• Будут ли производиться промежуточные выплаты или единовременный окончательный платеж?
• Как запланированы промежуточные платежи?
• Что такое процесс платежного приложения ?
• Будет ли удержание ?
• Как определяется существенное завершение вашей работы?
• Что произойдет, если владелец решит, что работа неисправна или недостаточна?

В этом разделе обычно также содержится ссылка на Таблицу значений . Это дополнительный документ, в котором указана стоимость различных компонентов работы. Они особенно важны для GC, так как они могут отслеживать ход работы и следить за тем, чтобы она соответствовала цене оплаты.

Все эти вопросы следует решать в разделе общих условий. Если нет, возьмите трубку! Просите разъяснений по этим вопросам.

Изменения

Эти положения обычно подпадают под одну из трех категорий:

• (1) распоряжения об изменении;
• (2) изменения в директиве;
• (3) мелкие изменения.

1) Заявки на изменение — это поправки к контракту. По сути, они представляют собой мини-соглашения для корректировки работы, цены и графика первоначального контракта. Когда они выполняются надлежащим образом (в соответствии с контрактом), заказы на изменение становятся частью исходного контракта. Но заказы на изменение также могут создавать хаос, поэтому убедитесь, что в общих условиях обсуждается, как заказы на изменение должны согласовываться, выполняться и выставляться счет.

2) Директивы об изменении могут быть рискованными, если они не ограничиваются общими условиями контракта.Эти положения дают право собственнику в одностороннем порядке вносить изменения в работу, при этом изменения цены и графика будут согласованы позже. Если это предусмотрено основным контрактом, субподрядчики часто будут связаны аналогичными условиями. В любом случае, важно понимать, можно ли создавать директивы об изменениях и как ими управлять.

3) Незначительные изменения — это 3-й тип изменений, которые могут быть допустимы по контракту. Это простые корректировки проекта, которые не влияют ни на цену времени для завершения работы.Тем не менее, всегда есть шанс, что одна сторона сочтет что-то незначительным, а другая сторона сочтет это существенным изменением работы. Для ясности, было бы неплохо установить параметры для того, что считается «незначительным» изменением в соответствии с соглашением.

Приостановление и прекращение действия

Обратите особое внимание на этот раздел вашего контракта. В нем будут описаны обстоятельства, при которых контракт может быть приостановлен или расторгнут. Это может быть что угодно, от проблем с финансированием владельца до любых задержек, с которыми может столкнуться проект.

С другой стороны, пункт о прекращении производства присутствует практически в каждом строительном контракте. В этом разделе вашего контракта будут перечислены различные способы его расторжения. Самым очевидным является нарушение контракта (по причине), но могут быть и другие. В зависимости от условий соглашения данный контракт может быть расторгнут из-за разочарования, удобства или других обстоятельств, которые могут быть указаны в контракте.

Претензии и споры

По строительным объектам постоянно возникают разногласия.В строительном контракте должно быть указано, как следует разрешать эти разногласия. Ищите рекомендации по таким вопросам, как:

• Какие типы уведомлений требуются при возникновении разногласий?
• Есть ли сроки предъявления претензий к собственнику?
• Если есть проблема с неуплатой, должен ли подрядчик приостановить свою работу или продолжить выполнение, чтобы не отставать от графика?

Если у вас возникли проблемы с ответом на приведенные выше вопросы в соответствии с условиями вашего контракта, возможно, стоит провести дополнительное расследование.Этот раздел общих условий должен быть особенно подробным, поскольку споры вызывают задержки, а задержки стоят всех денег.

А что делать, если стороны не могут разрешить разногласия между собой?

Никто не хочет обращаться в суд. Большинство контрактов предусматривают разрешение споров в соответствии с согласованной процедурой разрешения споров. Это дает сторонам возможность решить проблему, прежде чем тратить время и деньги на судебный процесс.Эти процедуры разрешения споров могут быть внутренними, посредничеством, арбитражем или полномасштабным судебным разбирательством (судебным процессом) . Обычно в более крупных проектах эти процедуры многоуровневые. Когда не удается решить вопрос, стороны переходят к более серьезным методам.

Последние мысли

Нельзя игнорировать общие условия строительного контракта. Конечно, они могут вызвать потускнение глаз, но эти термины имеют огромное влияние на то, как будет развиваться проект.При правильной разработке общие условия должны обеспечивать прочную основу для соглашения и способствовать справедливости между всеми договаривающимися сторонами. В противном случае это может вызвать головную боль — если не мигрень, — когда на работе возникают проблемы.

Краткое содержание

Название статьи

Общие условия контракта на строительство

Описание

Общие условия контракта на строительство закладывают основу для всех взаимоотношений между сторонами по проекту.Понять, что искать и что означает язык.

Автор

Алекс Бенарроче

Имя издателя

levelset

Логотип издателя

Типы потолков, используемых в строительстве, и их применение

В строительстве используются разные типы потолков. В статье рассказывается о сферах применения, эстетике, достоинствах и недостатках этих типов потолков.

Потолок здания является одним из важнейших конструктивных элементов с точки зрения функциональности и креативности, которые, в свою очередь, придают интерьеру здания эстетичный вид.Этот документ поможет вам понять потолки, что, в свою очередь, поможет вам понять наиболее подходящие варианты при проведении ремонта или обновления интерьера нашего здания.

Потолок приобретает определение: «Часть здания, которая окружает и выходит наверх в комнате, защищенной шахте или циркуляционном пространстве».

Это помогает нам создать ограждение и разделение пространств. Они обеспечивают идеальное освещение в комнате, контролируя рассеивание света.Он также контролирует звук в комнате, делая ее звуконепроницаемой. Следовательно, он останавливает передачу звука между комнатами.

Теперь потолок также обладает огнестойкими свойствами, которые облегчат размещение таких строительных услуг, как вентиляционные отверстия, освещение, спринклерные головки и т. Д. Если у нас есть какие-либо другие услуги, такие как воздуховоды, трубы и проводка, которые перепутаны вместе, они не дают хороший внешний вид, его можно скрыть с помощью потолочного покрытия.

Типы потолков, используемых в строительстве

Теперь поговорим о типах потолков.Это даст представление о том, что лучше всего подойдет для строительства нового здания, поскольку у вас есть много вариантов того же. Типы:

• Открытые потолки
• Плотно прикрепленный потолок
• Межкомнатные потолки
• Потолки акустические
• Радиантные холодные потолки
• Конвективные холодные потолки
• Подвесные потолки

1. Открытые потолки

Как показано на рисунке 1, такая конструкция потолка полностью обнажает структурные и механические компоненты здания, таким образом опуская концепцию готового потолка.Такая компоновка не вызывает дискомфорта с эстетической точки зрения, но имеет множество преимуществ, таких как экономичность, простота обслуживания благодаря легкости доступа. Это также позволяет обнажить тепловую массу здания.

Кроме того, вышеупомянутая открытая тепловая масса может быть использована путем установки нагревательных или охлаждающих элементов, таких как охлаждающие балки, которые будут обсуждаться в следующих обсуждениях.

Рис.1. Пример открытого потолка в интерьере кабинета

Упомянутый ранее недостаток внешнего вида может исчезнуть, если мы спроектируем, установим конструкции крыши и перекрытия должным образом, оставив их открытыми в пространстве ниже с помощью деревянных балок, бетонных плит или пространственных ферм.Это правда, что систематическое расположение механических элементов на уровне потолка могло бы создать привлекательный эстетический эффект.

2. Плотно Прикрепленный потолок

Рис.2.Плотно прикрепленный потолок

3. Межстраничное потолки

Промежуточное пространство определяется как промежуточное пространство между этажами регулярного использования. Обычно он располагается в больницах и зданиях лабораторного типа, чтобы оставить место для механических систем здания.

Лабораторные и больничные палаты легко меняются на протяжении всего жизненного цикла, что снижает затраты на жизненный цикл. Это обеспечивает большую гибкость в интерьере помещений здания.

Они включают проход для доступа с небольшой высоты. В основном используется в зданиях, в которых есть следующие единицы:

• Электропроводка и связь
• Каналы для кондиционирования воздуха
• Кислород
• Вода охлажденная
• Вакуумный трубопровод
• Химические канализационные трубы
• Водопровод и канализация
• Трубопроводы топливного газа
• Трубопроводы сжатого воздуха

Фиг.3. Рисунок, изображающий расположение межстраничного пространства

Рис.4. Реальный пример организации межстенного потолочного пространства

Воздуховоды и трубопроводы занимают некоторое пространство, которое часто требует постоянного обслуживания и часто меняется. Основное преимущество межстенных потолков заключается в том, что они позволяют проводить обслуживание и обновление, не прерывая деятельности в пространствах вверху и внизу.

4. Акустические потолки

Этот потолок в основном используется для управления реверберацией звука в зале, где существует возможность большого распространения звука для создания зоны комфорта для слуха.Акустический потолочный материал изготовлен из волокнистых материалов, которые поглощают звуковую энергию в отличие от других материалов, таких как гипс или гипсовые потолки.

Эти материалы не уменьшают передачу звука между помещениями. Они приводят к уменьшению количества звука, отражающегося в пространстве. Следовательно, его можно использовать для изменения акустического характера пространства.

Рис.5. Реальный пример устройства акустического потолка

Характеристики потолочного материала с точки зрения звукопоглощения можно выразить через коэффициент шумоподавления (NRC).Значение NRC 0,85 означает, что потолочный материал поглощает 85% звука, который до него достигает, и почти 15% отражается обратно в комнату.

У большинства акустических потолков NRC варьируется от 0,5 до 0,9. Это значение составляет 0,10 для гипсовых и гипсокартонных потолочных материалов.

5. Излучающие охлаждающие потолки

Излучающие охлаждающие потолки включают сеть теплообменников с охлажденной водой в потолочных панелях с изоляцией наверху. В некоторых системах трубопровод может быть встроен в гипсокартон.Но это менее эффективно, так как штукатурка является изолятором.

Поверхность потолка охлаждает занимаемое пространство за счет излучения и конвекции, обеспечивая температуру во всем пространстве и предотвращая сквозняки. Оказалось, что требуется меньше места для охлаждаемых потолков, которые могут быть установлены на глубину всего 100 мм. Для некоторых охлаждающие змеевики малого диаметра могут быть встроены в гипсовый потолок.

6. Конвективные Холодные потолки

Эти типы потолков являются отклонением от излучающих охлаждающих потолков, в которых сеть трубопроводов охлажденной воды включает ребра, увеличивающие долю охлаждения, обеспечиваемого конвекцией.

7. Подвесные потолки

Это вторичные потолки, подвешенные к вышележащей конструкции (обычно к перекрытию или плите крыши), которые создают пустоту между нижней стороной плиты и верхом подвесного потолка. Эта пустота может предоставить полезное пространство для спринклеров, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), а также для сантехнических и электромонтажных работ.

Здесь также предусмотрено место для установки громкоговорителей и детекторов дыма, детекторов движения, осветительной арматуры, беспроводной связи, антенны, видеонаблюдения, пожара и т. Д.Он обеспечивает «напор» для воздуха, в котором сама пустота образует «канал» под давлением для подачи воздуха в или вывода его из занимаемого пространства внизу.

Рис.7. Подвесные потолки

Это тот, который способствует огнестойкости в коммерческом и жилом строительстве. В случае подвесного потолка (другое название подвесного потолка) рейтинг достигается всей системой, которая включает:

• · конструкция наверху, к которой подвешены потолки.Это может быть бетонный пол или деревянный пол
.
• механизм подвески
• самый низкий мембранный или подвесной потолок.

Между конструкцией, к которой подвешен подвесной потолок, и падающей мембраной часто остается место для установки механических и электрических трубопроводов, проводки и воздуховодов.

Можно построить независимый потолок с отдельной огнестойкостью. Такие системы необходимо проверять, не подвешивая их к плите наверху, чтобы они могли удерживаться.Этот тип потолка будет установлен для защиты расположенных выше предметов от огня.

Подробнее: Типы подвесных потолков и их применение

Эти 10 строительных проектов — удивительные инженерные достижения

Строительство и гражданское строительство — без них горизонты крупных городов выглядели бы уныло и плоско. За последнее столетие мосты, здания и дороги превратились в функциональные произведения искусства. Вот 10 наших лучших выборов в мире.Мы ограничили наш выбор теми, которые были построены за последние 100 лет или около того.

Нижеследующее далеко не исчерпывающее и в произвольном порядке.

1. Мост Гонконг-Чжухай-Макао, Гонконг

Давайте начнем с одного из самых удивительных сооружений в мире. Это невероятный инженерный подвиг. Система мостов Гонконг — Зучай — Макао — это текущий проект, состоящий из мостов, искусственных островов и туннелей.

Эти три города расположены в дельте Жемчужной реки в Восточной Азии.Весь проект начался в 2009 и протянется на 50 км . Весь проект был рассчитан на срок не менее 120 лет . Последний мост был завершен в прошлом году, и весь проект должен быть открыт в декабре этого года.

2. Штаб-квартира Центрального телевидения Китая, Пекин

Это одно из самых крутых зданий на планете. Можно даже утверждать, что это одно из самых красивых зданий в мире по-своему.Это здание служит штаб-квартирой Центрального телевидения Китая. Земля была построена в сентябре 2004 года, а фасад был завершен в 2008 году.

Источник: Wikipedia Creative Commons

Здание было спроектировано Ремом Колхасом и Оле Шереном из OMA, ARUP были привлечены для выполнения сложных инженерных задач. Это удивительное здание высотой 234 метра , высота 54 этажа .

3. Проект «Великая рукотворная река», Ливия

Этот удивительный строительный проект в Ливии, вероятно, является крупнейшим ирригационным проектом в мире.Он расположен под пустыней Сахара и состоит из 2800 км труб. Эти трубы соединяют 1300 скважин и ежедневно транспортируют около 6,5 миллиона кубических метров пресной воды.

Проект начался в 1985 и продолжается до сих пор. Основная часть его финансирования поступила от правительства Ливии. Проект должен быть завершен примерно в 2030 году.

4. World One, Mumbai

Следующее, наверное, одно из самых красивых зданий в Индии.World One — жилой небоскреб в Мумбаи, Индия. В настоящее время он строится, но по завершении строительства в 2018 году он станет самым высоким жилым небоскребом в мире.

Последнее здание будет состоять из 117 этажей с 18 лифтами, обслуживающими 300 квартир. Строительством здания занимается Lodha Group, одна из самых успешных строительных компаний Индии.

Источник: Lodha / skyscrapercenter

5. Бурдж-Халифа, Дубай

Бурдж-Халифа входит в книгу рекордов.Это не только очень яркое здание само по себе, но и официально считается самым высоким сооружением в мире, созданным руками человека. Можно даже утверждать, что это одно из самых известных зданий в мире. Он возвышается над Дубаем на впечатляющую 830 метров высотой . Небоскреб был спроектирован как центральное место в окружающем многофункциональном комплексе.

Этот комплекс состоит из десятков тысяч домов, отелей, парков, жилых башен, торгового центра и даже искусственного озера.

Источник: burjkhalifa

6.Пальмовый остров, Дубай

Ни один список удивительных сооружений не был бы полным без этого невероятного инженерного искусства. Они также являются одним из самых известных строительных проектов в мире и довольно красивы.

Весь проект потребовал выемки огромного количества песка, а также большого количества бетонных опор для образования острова (ов). Остров Пальмы — поистине выдающийся пример того, чего может достичь человечество, если приложить все усилия.

Источник: Helmut Pfau / Wikimedia Commons

7.Гостиничный комплекс Regatta, Джакарта

Это не только одно из самых удивительных построек в мире, но и одно из 10 самых красивых зданий. Отель был спроектирован Atelier Enam в морском стиле. Центральным элементом проекта является сам аэродинамический отель с видом на Яванское море.

Вы не удивитесь, узнав, что отель пятизвездочный. Он также предлагает аквапарк на мелиорированной земле, на которой расположен комплекс.

8.Проект переброски воды с юга на север, Китай

В Северном Китае проживает около 50 процентов населения Китая, но только 20 процентов его общих водных ресурсов. Чтобы немного сбалансировать ситуацию, Китай потратил последние 15 лет на строительство серии каналов для транспортировки воды туда, где она нужна.

Центральный канал был построен в 2014 году, еще два находятся в стадии строительства. После завершения вся система должна транспортировать около 45 миллиардов кубометров пресной воды ежегодно.

9. Межгосударственный проект США, США

Межгосударственный проект США, протянувшийся примерно на 77000 км дорог, был одним из самых длинных и самых дорогих строительных проектов в современной истории. Это, несомненно, одно из самых удивительных сооружений в мире. Проект был инициирован Дуайтом Д. Эйзенхауэром и преследовал двойную цель.

Первая заключалась в улучшении способности внутренних вооруженных сил реагировать на чрезвычайные ситуации, а также в радикальном улучшении U.С. экономика. Особенно для улучшения судоходства и общих перевозок по стране. Строительство началось в 1956 , а последняя часть была завершена только в 1992, I-70 через Колорадо. Хотя можно утверждать, что в обозримом будущем это будет продолжающийся проект.

Источник: BetacommandBot / Wikimedia Commons

10. Международный деловой район Сонгдо, Южная Корея

Сонгдо — это целый деловой район, построенный на полностью освоенных землях.Природа этого проекта делает его одним из крупнейших в истории человечества и требует значительных затрат труда и денег. Весь проект был завершен в 2015 году и представляет собой многофункциональный объект, состоящий из десятков тысяч домов, офисных и торговых площадей.

Финансирование было предоставлено компаниями по недвижимости США, а также промышленными компаниями Южной Кореи. На всей территории есть встроенный Wi-Fi, а также автоматизированные системы утилизации и другие современные инновации.

Итак, вот 10 самых удивительных построек в мире.Мы что-нибудь пропустили? Что бы вы включили?

Via: Wonderslist, Таинственный мир

RFI в строительстве: исчерпывающее руководство

Что такое RFI в строительстве?

В зависимости от отрасли RFI может включать разные вещи, но RFI в строительстве — это запрос информации. Строительные RFI могут потребовать как времени, так и денег, но они считаются неотъемлемым аспектом бизнеса. RFI используются для сбора информации, которая не включена в соглашения, чертежи и спецификации проекта.

Запрошенная информация может иметь решающее значение для решения проблем, которые могут помешать завершению проекта в срок и по бюджету. ЗПИ никогда не должны использоваться в качестве основного метода связи между работниками, а также не должны использоваться для документирования прогресса или создания плана, представления или передачи. RFI также не следует рассматривать как директиву об изменении или запрос на изменение.

Считать, что во всех документах есть какие-то пробелы или конфликты, которые могут быть устранены в процессе RFI.Необходимость внесения других исправлений в RFI лучше всего «решать» за несколько месяцев до того, как сообщать всем участникам рабочие графики. В этом смысле RFI — это официальный документ для запроса информации по различным темам. В большинстве случаев субподрядчики запрашивают у генерального подрядчика подробные спецификации работы субподрядчиков.

RFI используется клиентами для сбора спецификаций перед процессом торгов. И то и другое могут запросить различные предприятия и компании. Это также способ узнать, что знают участники торгов.Строительные RFI обычно наиболее востребованы малыми предприятиями, особенно в отделе контроля качества. Благодаря этим важным документам обеспечивается качество процесса развития строительства.

ЗПИ в номерах

Навигантский строительный форум некоторое время назад опубликовал очень интересное исследование о влиянии и контроле RFI на строительные проекты. Вкратце, вот некоторые из наиболее важных результатов исследования:

Исходя из количества времени, необходимого для ответа на RFI, оно составило почти 10 дней (9.7). Кроме того, средняя стоимость проверки и ответа на RFI оценивалась в 1080 долларов США. Без сомнения, самым поразительным открытием стало то, что 21,9% всех RFI никогда не остаются без ответа.

Как пояснил Navigant Construction Forum, эти статистические данные доказывают, что RFI действительно могут иметь значительное влияние на планирование и бюджет вашего проекта, если они не рассматриваются должным образом.

Кроме того, отсутствие ответа на RFI может стать катализатором дорогостоящих споров в ходе реализации проекта.Согласно отчету, стандартизация процесса RFI может быть решением таких узких мест в проекте.

Где обычно используются RFI?

RFI можно использовать практически для всего. В частности, они могут быть выданы на всех этапах строительного проекта (от проектирования до завершения) и по множеству причин. Это любая ситуация, когда для продолжения задачи требуется дополнительная обратная связь или дополнительные разъяснения.

Обычно RFI являются частью процесса выбора материала или разработки проекта и используются для прояснения некоторых из следующего:

• Строительные спецификации и стандарты
• Договоры договорные
• План управления строительством
• Управление материальными потоками
• Чертежи строительного проектирования

Почему RFI отличается от RFP, RFQ и RFT

Конечно, RFI полностью отличается от RFP, RFQ и RFT, и иногда бывает сложно понять, какой из них следует использовать в каждом сценарии.И вот почему:

• RFP (Запрос предложений): RFP может быть основан на предыдущем RFI и запрашивает информацию, которая поможет решить проблемы с источниками.
• RFQ (Запрос предложения): Запрос предложения позволяет поставщикам быть конкурентоспособными по стоимости решения.
• RFT (запрос на тендер): RFT используется для того, чтобы поставщики могли предлагать товары или услуги в обмен на конкретный тендер.

Читайте также: Запрос предложений в строительстве — Подробное руководство

Хотя все четыре устройства довольно часто используются в строительной отрасли, чаще всего используются именно RFI.Каждый архитектор, подрядчик, субподрядчик и дизайнер используют RFI, но, похоже, у всех есть свой метод их подачи.

Имея так много разных типов RFI, человек может легко запутаться, пытаясь вытащить основную мысль из каждого из них. Это приводит к задержкам в ответах, а иногда есть запросы на получение информации, на которые вообще не отвечают.

3 совета для беспрепятственного процесса RFI

В своем отчете Navigant Construction Forum включает три умных рекомендации для всей строительной отрасли (собственников, подрядчиков, архитекторов и т. Д.)), чтобы оптимизировать процесс RFI.

1. Ввести стандартизированный договорный язык

Введение специального договорного языка может иметь большое значение в усилиях по сохранению простоты и эффективности процесса RFI. В этом смысле использование взаимосогласованных терминов и определений могло бы устранить недоразумения и не оставить места для споров между владельцами проектов и подрядчиками.

Имея это в виду, настоятельно рекомендуется, чтобы все термины, которые будут использоваться в ходе проекта, были включены в контракт с большим количеством деталей.Это может произойти после углубленной консультации между владельцем проекта и его юридической командой. Таким образом, вы гарантируете, что потребность в RFI будет значительно ограничена.

2. Цифровое отслеживание и мониторинг RFI

Оцифровка процесса отслеживания и мониторинга RFI имеет первостепенное значение. Несмотря на значительный технологический прогресс в этом секторе за последнее десятилетие, все еще существует множество агентов по проектам, которые используют электронную почту, электронные таблицы или даже настоящую ручку и бумагу для отслеживания и отслеживания RFI.То есть, без преувеличения, спор ждет своего часа.

По мере того, как строительные проекты становятся все более сложными и требующими электронного отслеживания и контроля радиопомех, растет. Хорошая новость заключается в том, что существует множество надежных цифровых решений, которые могут помочь каждой проектной команде с такими проблемами.

Благодаря программным инструментам команда проекта может хранить всю важную информацию в централизованном месте и получать полное представление о том, какой член команды за что отвечает.Этот новый уровень прозрачности и подотчетности может упростить процесс RFI и исключить разногласия в вашем проекте.

3. Обучите свою команду передовым методам управления RFI

И последнее, но не менее важное: Navigant Construction Forum составил подробный список лучших практик для владельцев и архитекторов, который мы кратко представим ниже. Вы можете найти весь список, просто скачав и прочитав полный отчет.
Рекомендуемые передовые практики для владельцев

• Используйте стандартизированную систему нумерации RFI.
• Добавьте крайний срок ответа на RFI в договорное соглашение.
• Быстро отвечайте на RFI. Если это невозможно, укажите, почему вам нужно больше времени.
• Используйте электронный журнал RFI для отслеживания прогресса.
• Установить как требование, чтобы все RFI сочетались с самым дешевым решением.
• Ответ на RFI следует ожидать в течение 10 рабочих дней. Некоторые параметры, которые следует учитывать, — это срочность RFI и работа, необходимая для решения проблемы.
• Отправляйте запросы на получение информации всей команде одновременно.
• Владелец должен возвращаться на все запросы на получение информации с подробным и ясным ответом. При необходимости ответ должен включать ссылки и приложения.
• Убедитесь, что все ответы на RFI включены в контрактную документацию.
• Будьте осторожны с документами. Не позволяйте ему взять на себя весь процесс.

Рекомендуемые передовые практики для архитекторов

• Составьте и отправьте RFI, как только они будут идентифицированы.
• ЗПИ следует отправить не позднее, чем за 10 дней до ответа, чтобы избежать задержек по проекту.
• Каждый RFI должен фокусироваться на определенной теме.
• У каждого RFI должен быть явный приоритет.
• Добавляйте ссылки на чертежи или другие спецификации в каждый RFI.
• Обязательно включите предложение по разрешению проблемы, если оно есть.
• Укажите точный срок ответа, если ЗПИ зависит от времени или плана.
• RFI следует рассматривать как утвержденные, если не указано иное.

Как написать идеальный RFI

Написать RFI не так уж сложно, если человек, который пишет, сосредоточен на конечной цели, а именно на завершении успешного строительного проекта.

Вот правила, которым должен следовать каждый при написании RFI:

Следуйте установленному формату

Важно, чтобы в строительной отрасли использовался установленный формат, так как это позволяет каждому написать, а затем прочитать RFI, которые попадают в его руки.

Будьте как можно более конкретными

Любой, кто пишет RFI, пожелает быть как можно более конкретным в своем запросе, иначе он может не получить всю информацию, необходимую для продолжения проекта.

Будьте внимательны

Как минимум еще один человек будет читать RFI после того, как он будет написан, поэтому автор должен быть внимательным на протяжении всего процесса. Даже если человек расстроен из-за того, что он задавал один и тот же вопрос много раз и не получил правильного ответа, важно, чтобы он сохранял профессиональный и исчерпывающий тон.

Здесь: Оптимизация процесса строительства — 6 разумных подходов

Предложите решение

Каждый раз, когда человек может включить одно или два решения в свой RFI, это хорошо, если он правильно сформулировал это. Никто не захочет, чтобы человек порекомендовал решение, особенно если оно не входит в его компетенцию. Но предложить решение — отличный вариант. Наличие готового потенциального решения может ускорить весь процесс и вернуть его в нужное русло.

Включите рисунки или фотографии

Не у всех есть фотографическая память или они могут вспомнить, как выглядит каждый аспект проекта, поэтому всегда полезно, когда человек может включать рисунки или фотографии в свой запрос на получение информации. Это поможет читателю понять, о чем его спрашивают, и предотвратит задержку ответа. Благодаря этому им не нужно будет заходить на сайт о вакансиях или запрашивать другую информацию, чтобы найти ответ.

Определите влияние RFI

RFI могут стать дорогостоящими.Понимание того, сколько будет стоить каждый из них, до того, как они будут написаны, может помочь человеку решить, стоит ли это делать. Бывают случаи, когда нельзя избежать RFI, но есть определенные сценарии, когда они действительно не нужны.

Сведите к минимуму вопросы

В каждом RFI должен быть только один основной вопрос, а если включены какие-либо другие, все они должны быть связаны с первым и должны быть заданы.

Дайте человеку время ответить

Время, необходимое человеку для ответа, может варьироваться в зависимости от того, о чем идет речь в RFI.Обычный срок составляет от одной до двух недель. Если это зависящее от времени RFI, убедитесь, что вы установили конкретный срок заранее.

Будьте осторожны с именами различных RFI

За счет применения особого подхода к именованию различных RFI людям становится значительно легче их находить, когда к ним нужно будет обратиться в будущем.

Заключительное слово

Никто никогда не будет работать над строительным проектом, и ему не нужно будет заполнять RFI. Но есть способы ограничить количество времени и усилий, необходимых для этого.Очевидно, что цель каждого строительного проекта — иметь как можно меньше RFIS. Это приведет к меньшему количеству неудач и большей прибыли.

Тем не менее, это не всегда возможно. Будут вопросы по определенным этапам проекта, и именно тогда различные заинтересованные стороны должны проявлять инициативу, чтобы гарантировать, что все идет гладко и ответы на все вопросы будут даны в согласованные сроки.

Ожидается, что появление цифровых решений в этой области окажет существенную помощь в этом направлении, поскольку упростит и ускорит процесс RFI.Однако для того, чтобы это произошло, необходимо приложить немало усилий со всех сторон.

Процессы управления строительными проектами: все, что вам нужно знать

Введение

Управление проектами — это основа, на которой строится каждый строительный проект. Руководитель строительного проекта должен обладать различными навыками и компетенциями, чтобы ориентироваться в проекте и устанавливать функциональную связь с многочисленными командами. Строительные проекты постоянно нуждаются в изменениях, и в этом смысле управление проектом является ключом к стабильности всей процедуры.В этой статье мы постараемся познакомить вас с жизненно важными концепциями и принципами управления строительными проектами.

Что означает «Управление строительными проектами» (CPM)?

Управление строительными проектами можно определить как руководство, регулирование и надзор за проектом от ранней разработки до завершения. Конечная цель управления строительными проектами — полное удовлетворение потребностей клиента в жизнеспособном проекте как с точки зрения функциональности, так и с точки зрения бюджета.Существует широкий спектр типов строительных проектов, таких как коммерческие, жилые, промышленные и тяжелые гражданские.

Подробнее: Как сократить задержки строительства более чем на 20%

Основная концепция управления строительными проектами тесно связана с техническими параметрами, такими как бюджет и исполнение, но также требует прочного взаимодействия между всеми агентами (заинтересованными сторонами, подрядчиками, сообществом).

Роль руководителя проекта строительства

Менеджер строительного проекта отвечает за планирование, координацию, составление бюджета и надзор за проектами от начала до конца.Короче говоря, руководитель строительного проекта должен позаботиться о следующем:

• Составьте бюджет и обсудите смету расходов
• Составьте расписание работы
• Выберите наиболее эффективный метод строительства и стратегии
• Оставайтесь на связи с клиентами по вопросам работы или бюджета
• Обсудить технические и контрактные детали с рабочими и другими профессиональными сторонами
• Следите за строительным персоналом на объекте
• Сотрудничать со строителями

Подрядчик: роль и обязанности

Менеджер строительного проекта выбирает подрядчика проекта сразу после завершения проектирования.В некоторых случаях это может произойти даже тогда, когда проект все еще находится в разработке. Выбор основан на процессе аукциона с различными подрядчиками. Существует три основных метода выбора подрядчика: выбор с низкой ставкой, выбор с оптимальной стоимостью и отбор на основе квалификации.

Подрядчики должны быть в состоянии иметь дело со сроками, бюджетными вопросами, общественной безопасностью, процессом принятия решений, управлением качеством, рабочими чертежами, человеческими ресурсами и математикой.

Управление строительными проектами: основные функции

Управление строительством обычно расширяется до множества различных функций.Наиболее важные из них можно резюмировать следующим образом:

1. Определение целей и планов проекта, включая определение объема работ, планирование, составление бюджета, определение требований к достижению и выбор участников проекта.

2. Повышение эффективности использования ресурсов за счет приобретения рабочей силы и необходимого оборудования.

3. Проведение множества операций посредством законной координации и управления контрактами, планированием, оценкой, проектированием и строительством на протяжении всей процедуры.

4. Эффективное развитие прочной коммуникации между агентами для разрешения любых конфликтов, которые могут возникнуть.

Основные принципы управления строительными проектами

Не секрет, что управление строительными проектами — довольно сложная сфера. Тем не менее, есть некоторые фундаментальные принципы, о которых следует помнить каждому, кто только начинает заниматься.

Бесплатная электронная книга: 6 ключей к сохранению конкурентоспособности в цифровой среде

Все начинается с того, что владелец проекта обращается к подрядчикам, чтобы запросить предложения.Затем руководители строительства, заинтересованные в реализации проекта, предложат собственнику заявку. Заявка будет содержать подробную информацию о сумме денег, которую владелец проекта может предложить для завершения проекта. Предлагаются два типа заявок:

1. Открытые заявки: Открытые заявки неразрывно связаны с публичными проектами. Это аукцион, на котором любой подрядчик может сделать свое предложение. Открытая ставка обычно продвигается открыто.

2. Закрытые торги: Частные проекты основаны на закрытых торгах.Владелец проекта отправляет приглашение на торги определенному количеству подрядчиков.

После получения всех предложений по конкретному проекту собственник переходит к выбору подрядчика одним из следующих трех методов:

1. Выбор с низкой ставкой: в этом случае главное внимание уделяется цене. Компании по управлению строительством представляют самые низкие цены, по которым они открыты для завершения проекта. Владелец проекта выбирает самое низкое предложение и продолжает его реализацию.

2. Выбор наиболее выгодной цены. В этом процессе важны как квалификация, так и цена. Владелец выбирает самую привлекательную ставку как по качеству, так и по цене.

3. Отбор на основе квалификаций: Настоящий метод принят, когда квалификация используется в качестве единственного критерия для выбора компании по управлению строительством. Запрос на квалификацию (RFQ) помогает владельцу получить дополнительную информацию об опыте и компетенции подрядчика в организации проекта.

Виды договоров

После завершения процедуры отбора необходимо согласовать и тип контракта. Обычно существует четыре типа контрактов:

1. Паушальная сумма: Самый популярный вид договора. Собственник и подрядчик устанавливают фиксированную цену на весь проект. Цена остается прежней, даже если будет доказано, что общая стоимость проекта ниже согласованной суммы.

2. Цена за единицу: когда есть объективные трудности с определением окончательной цены заранее, этот метод является предпочтительным.Владелец проекта предлагает материалы по определенной цене за единицу, чтобы сократить расходы.

3. Стоимость плюс гонорар: Контракт с оплатой плюс гонорар является лучшим соглашением для подрядчиков. Помимо общей стоимости проекта и согласованного фиксированного вознаграждения подрядчика, любые другие непредсказуемые расходы должны быть покрыты владельцем в конце.

4. Гарантированная максимальная цена: Последний вид контракта не сильно отличается от предыдущего. Ключевое отличие — это максимальная установленная цена, которая в этом случае не может быть превышена.

Процессы управления проектами

Процесс торгов окончен, и теперь пришло время для всех людей, участвующих в проекте. Как правило, у каждого проекта есть стандартный жизненный цикл, независимо от его особенностей. Эту структуру можно выделить в четыре основных этапа:

1. Инициирование проекта

На первом этапе определяются цель и осуществимость проекта. Это важный этап всего процесса, поскольку он может указать, является ли этот проект хорошей возможностью или нет.При необходимости проводится технико-экономическое обоснование и по его результатам выдается рекомендованное решение / план.

Когда все решено, создается документ инициации проекта (PID). Документ о начале проекта обеспечивает основу для плана строительства и является одним из наиболее важных артефактов в управлении проектом.

2. Этап планирования

На этапе планирования проекта команда выделяет всю работу, которую необходимо выполнить.Это постоянная деятельность почти до конца проекта. Основным приоритетом на этапе планирования является планирование времени, затрат и ресурсов для проекта. Исходя из этих требований, команда разрабатывает стратегию, которой необходимо следовать.

Это также известно как управление областью действия. Еще один важный документ, который необходимо подготовить, — это иерархическая структура работ (WBS), контрольный список, который разделяет всю необходимую работу на более мелкие и более функциональные категории (вы можете сделать это в нашем программном обеспечении для планирования строительства).

Как только бюджет, график и работа определены, проект почти готов к запуску. Следующим шагом этого действительно важного процесса является управление рисками. На этом этапе команда должна изучить все потенциальные угрозы для проекта и предложить надежные решения. Наконец, также необходим план коммуникации, поскольку он установит эффективный информационный поток между участниками проекта.

3. Этап исполнения

На этапе реализации план управления строительным проектом вводится в действие.Как правило, этот этап делится на два основных процесса: выполнение, мониторинг и контроль. Команда проекта следит за тем, чтобы требуемые задачи выполнялись. В то же время отслеживается прогресс и вносятся соответствующие изменения.

Фактически, руководитель проекта большую часть времени проводит на этапе мониторинга и в зависимости от получаемой информации перенаправляет задачи и сохраняет контроль над проектом.

4. Заключительный этап (закрытие)

Завершающий этап проекта представляет собой его официальное завершение.Менеджер проекта оценивает, что прошло хорошо, и обращает внимание на любые потенциальные неудачи. В конце команда составляет отчет по проекту, рассчитывает окончательный бюджет и предлагает информацию о любых незавершенных задачах.

Отчет по проекту в сочетании с анализом потенциальных отказов будет ценной обратной связью для будущих строительных проектов.

Планирование проекта

Надежное планирование может устранить многие риски, которые могут возникнуть во время строительного проекта.Основная цель планирования — улучшить распределение материалов и ресурсов в рамках проекта. Таким образом можно избежать любых потенциальных задержек и обеспечить лучшую связь между всеми сторонами. Существует определенное количество различных методов планирования, которые может выбрать менеджер проекта:

1. Диаграммы Ганта: это, без сомнения, одна из наиболее практичных систем, которыми может располагать проектная группа. Диаграмма Ганта может предложить вам обзор строительного проекта и сообщить о задачах, которые остались позади или завершены вовремя.Диаграммы Ганта также являются незаменимым компонентом LetsBuild.

2. Планирование линии баланса: Техника линии баланса — чрезвычайно полезный метод для повторяющихся задач. Он может оказать замечательную помощь в соблюдении сроков и эффективном распределении ресурсов.

3. Метод критического пути: это один из самых популярных инструментов планирования, который очень помогает систематическому распределению ресурсов и точному расчету сроков. Короче говоря, метод критического пути может способствовать более раннему или, по крайней мере, своевременному завершению вашего строительного проекта.

4. Q-Scheduling: Этот метод планирования строительства становится все более и более известным в последнее время, поскольку он позволяет руководителям проектов расставлять многочисленные, а иногда и противоречивые задачи в правильном порядке.

Бюджет в управлении строительными проектами

Определение бюджета, безусловно, является одним из наиболее фундаментальных параметров, которые следует принимать во внимание, когда вы начинаете составлять строительный проект. Оценка стоимости может быть довольно сложной задачей, но если все сделано правильно, это может быть одним из ключей к успеху.Как правило, есть четыре основных параметра, которые следует учитывать руководителю проекта:

1. Анализ проекта: Первое действие, которое необходимо предпринять, — это разъяснение различных целей и ограничений предстоящего проекта. Как только вы это сделаете, вы сможете лучше понять, чего хотите достичь и кто именно вам нужен для этого.

2. Оценка бюджета. После того, как вы расставили все приоритеты вашего проекта, пришло время организовать свой бюджет в сочетании с твердым графиком.Теперь самое время запросить предложения у заинтересованных подрядчиков.

3. Мониторинг стоимости: как только строительный проект запущен, очень важно начать следить за стоимостью проекта. Чем раньше вы начнете это делать, тем лучше, поскольку это позволит вам обнаружить любые потенциальные злоупотребления ресурсами, пока не стало слишком поздно.

4. Бухгалтерский учет: Очень важно иметь высококвалифицированный бухгалтерский отдел. В сотрудничестве с командой проекта они будут нести ответственность за выполнение всех финансовых соглашений в соответствии с планом.

Правовой аспект строительства

Строительный проект состоит из множества различных деталей. Один из наиболее важных аспектов, который ни один руководитель проекта не должен упускать из виду, связан с его правовыми параметрами. Хорошо подготовленный руководитель строительного проекта всегда должен быть в состоянии предложить ответы в возможных юридических спорах или рисках, которые могут возникнуть.

Таким образом, весь проект защищен и построен на прочном фундаменте. В целом, следует учитывать пять основных направлений:

1.Стороны: эта категория относится ко всем, кто участвует в строительном проекте (подрядчики, консультанты, субподрядчики, покупатель и т. Д.)

2. Контракты: Несмотря на то, что существуют определенные фиксированные формы контрактов для строительных проектов, во многих случаях возникает необходимость в внесении изменений в соглашения, поэтому юридическая консультация оказывается более чем необходимой.

3. Законодательство и регулирование: сплоченная команда юристов может убедиться, что все различные законы и постановления соблюдаются должным образом.

4. Закупки: Процесс закупок относится к закупке всех различных материалов и услуг, необходимых для строительного проекта. Поэтому очень важно, чтобы весь проект был тщательно урегулирован с юридической точки зрения.

5. Страхование: Ни для кого не секрет, что на стройплощадке существует множество физических опасностей. Вот почему руководитель проекта должен был быть проинформирован и позаботился обо всех мелочах, касающихся договоров страхования.

Заключение

Собрать строительный проект — действительно непростая задача.Существует множество параметров и элементов, которые следует тщательно проанализировать. Вот почему так важно доверить управление своим проектом программному обеспечению для управления строительством, которое облегчит вашу жизнь и в то же время даст вам возможность вывести план строительства на совершенно новый уровень.