Капитальное строительство частного дома: Объекты капитального строительства. Какие строения ими считаются по закону?

Что такое капитальное строительство, виды капитальных строений и что к ним относится

Владельцев участков часто беспокоит вопрос, что такое капитальное строительство, что относят к капитальным строениям, а что — к временным постройкам. В этой статье вы найдете четкие ответы на эти вопросы, а также узнаете, какие виды капитального строительства существуют у нас в стране, включают ли хозяйственные постройки, баню и гараж в перечень капитальных строений.

Что такое капитальное строительство

Чтобы проще было разобраться в терминах, давайте сразу определим, какие сооружения считаются капитальными. Это любые постройки, для возведения которых проводятся фундаментные работы. Такое здание впоследствии можно продать только вместе с землей, на которой оно находится, т. к. его невозможно переместить с этого участка, не повредив конструкцию.

Например, любой готовый жилой дом — капитальное строение. А пока вы его строите, это считается капитальным строительством.

А вот, например, железный строительный вагончик не требует заливки фундамента, по факту, вы можете перенести его в любое место при помощи башенного крана, не повредив конструкцию. Таким образом, это некапитальное строение.

Основные отличительные признаки капитального строения просты:

1. Наличие фундамента. Т. е. оно тесно привязано к земельному участку, на котором стоит. Вы не можете просто взять и перенести такую конструкцию, не повредив ее.
2. Минимальный срок эксплуатации — 25 лет. А вот для некапитальных строений это максимальный срок, после которого они должны быть снесены.
3. Наличие разрешающих документов. Для начала стройки нужно получить разрешение на нее, по окончании — разрешение на эксплуатацию. Строения ставятся на государственный кадастровый учет, они становятся объектом недвижимости, вы можете оформить их в собственность.
4. Капитальное строение сложно снести по чьему-либо требованию — для сноса нужны очень веские доводы, случается это редко.

Какие виды капитального строительства есть в РФ

Законом установлено несколько направлений, а также виды объектов капстроительства. Направления могут быть такими:

• Новостройка — новые объекты возводятся с нуля. В итоге их официально регистрируют после окончания всех работ и ввода зданий в эксплуатацию.
• Реконструкция — требуется при наличии физического износа самого сооружения либо его инженерных систем. Иногда включает в себя реставрацию и перепланировку.
• Расширение — предполагает возведение пристроек, которые увеличивают площадь здания. Их тоже официально регистрируют после окончания работ.

Виды объектов капитального строительства указаны в Градостроительном кодексе. Они классифицируются на 3 категории:

• Нежилые — не подходят для проживания людей, а также долгого нахождения в них. Это мосты, дороги, стадионы и т. д.
• Жилые — это любые дома, в которых постоянно проживают люди. К ним относятся и многоэтажные строения, и частные дома.
• Незавершенные объекты — строительство было приостановлено, но в дальнейшем его могут возобновить.

Кроме того, все объекты капстроительства можно разделить на 3 большие группы:

1. Непроизводственные — это жилые объекты, т. е. все типы домов, здания коммунального и социально-культурного назначения.
2. Производственные — различные фабрики, заводы, цеха, а еще в эту категорию включают оборонные предприятия.
3. Линейные объекты капитального строительства — все коммунальные сети (водопровод, газопровод, канализация и т. д.), ЛЭП, тоннели и мосты, дороги.

Самые важные вопросы и ответы о капитальном строительстве

Периодически нам задают похожие вопросы по этой теме, мы решили привести тут ответы, чтобы вы смогли без труда найти нужную информацию.

Частный дом, построенный на земле ИЖС, личного подсобного хозяйства или СНТ, относится к капитальным постройкам?

Да, такой дом относится к капитальным сооружениям, т. к. имеет фундамент, коммуникации. А еще он считается объектом индивидуального жилого строительства.

Важно! Даже если у вас на участке дом построен из легких модулей, он быстровозводимый и не имеет классического фундамента, он все равно считается капстроением, т. к. предназначен для жизни людей, имеет коммуникации и является объектом недвижимости, это не временная постройка.

Читайте также: Как получить землю от государства бесплатно: условия в 2021 году, категории граждан и список документов

Относится ли гараж к капитальному строению?

Если для постройки гаража вы не делали фундамент, он представляет собой легкую сборную конструкцию или контейнер, то это некапитальное строение.

Однако каменные гаражи, для которых пришлось делать фундамент, — это капитальные строения.

Баня — это объект капитального строительства?

Если вы купили готовую конструкцию, которую просто поставили на участок, не делая фундамента, то это некапитальное строение.

Если ваша баня состоит из одного этажа, построена на облегченном фундаменте или вообще без него, это тоже считается временной постройкой.

Но! Если вы построили довольно большую баню из нескольких комнат, делали под нее фундамент, подводили коммуникации (как к обычному дому), то это уже считается капитальной постройкой.

Где можно проводить капитальное строительство?

В целом нужно изучать назначение земли и исходить из этого. Обычно капитальное строительство запрещается на территории заповедников, природоохранных комплексов и т. п.

Чтобы точно узнать, можно ли вести стройку, советуем ознакомиться с нашим подробным материалом Категория земель и вид разрешенного использования: что это и на что влияет.

Можно ли вести капстроительство на дачном участке?

Да, после приватизации участка вы имеете право строить дом. Но при этом надо соблюдать определенные правила. Высота строения не должна превышать 20 м или 3 этажей. Также его нельзя делить на отдельные объекты недвижимости, т. е. вы не можете, например, разделить большой дом на квартиры и продавать их.

Строения не должны занимать более 30 % земельного участка. При этом в площадь строения входят и дорожки, подсобные помещения, беседки.

Надеемся, мы прояснили все сложные вопросы по этой теме и вы легко сможете разобраться, что является объектом капстроительства, а что — относится к временным постройкам.

Объект капитального строительства: что это такое, параметры и признаки, отличия от некапитальных строений, что относится к ОКС, где можно вести капитальное строительство — Недвижимость

В строительной сфере понятия капитальное и некапитальное строение разделены. Чтобы построить капитальное здание, нужно получить разрешительные документы. Для объектов некапитального строительства разрешение не нужно. Такие постройки не ставятся на кадастровый учёт и не имеют статуса объектов недвижимости. Разбираем, что признают капстроением, где его можно построить и как регулирует это закон.

Капитальное строение: что это

Капитальное строение — это готовые жилые и нежилые здания, сооружения. Их возводят на капитальном фундаменте и они неотделимо связаны с земельным участком, на котором стоят. Капитальную конструкцию нельзя демонтировать и перенести на другой участок, не нарушив её характеристики. Близок к этому понятию термин «объект капитального строительства» (ОКС). Это объект, строительство которого не закончено, и для которого также нужен заглубленный фундамент. Другими словами, с момента закладки фундамента до ввода здания в эксплуатацию оно считается ОКС, после ввода в эксплуатацию и регистрации дом или сооружение становится капитальным строением.

Чем отличается от некапитального строения

Капитальному строению необходима государственная регистрация. Владелец дома или сооружения получает документы, подтверждающие его право собственности на объект. В них прописывают основные характеристики, адрес, площадь, цель использования, соответствие нормативам СНиП и другое. В капитальном объекте уже есть необходимые коммуникации (вода, газ, тепло- и электроснабжение).  

По уровню благоустройства капитальное строение выше, чем некапитальные постройки. Также отличительными признаками могут быть строительные материалы и технические решения. Под капитальный объект разрабатывают проектно-сметную документацию, а для строительства получают разрешение. Эксплуатироваться такое здание может от 25 до 100 лет.

Некапитальные строения не нуждаются в глубоком фундаменте. Такую постройку можно разбирать, перевозить, собирать без повреждений и изменения параметров. На новом месте некапитальное строение сохраняет своё назначение. К такому виду объектов относят павильоны, навесы, контейнерные сооружения и другие лёгкие конструкции. Временные постройки имеют небольшой срок использования (в среднем 5 лет) и на них получать документы о праве собственности не нужно.

Классификация капитальных строений

По назначению выделяют три типа капитальных объектов:

• производственные — сооружения промышленного и военного назначения;
• непроизводственные — частные и многоквартирные жилые дома, постройки коммунальной сферы, здравоохранения, культуры и спорта;
• линейные — магистрали, автомобильные и железные пути, каналы электропередачи, инженерные сети.

Является ли объект капитального строительства недвижимостью

Гражданский кодекс РФ и закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ относят к объектам недвижимости строения, которые невозможно переместить на другой участок с сохранением основных свойств и назначения. Письмо ФНС от 26 мая 2021 г. № 03-05-05-01/40484 разъясняет, что ОКС, которые были построены и введены в эксплуатацию на основе разрешительных документов, могут считаться объектом недвижимости.

Разрешение на ввод в эксплуатацию ОКС — это основание для постановки объекта на государственный кадастровый учёт.

Иногда для постройки не нужно разрешение на строительство, такие ситуации регулирует Градостроительный кодекс РФ.

Что относится к объектам капитального строительства

Объект капитального строительства — это сооружение, строительство которого ещё не завершено. Перед его постройкой проводятся земляные, фундаментные работы. К ОКС относятся:

Здания

Здание состоит из помещений, инженерных сетей, каналов для технического обслуживания. Каждая постройка в обязательном порядке включает надземные и подземные участки. В зданиях располагаются промышленные, культурные, социальные учреждения, торговые точки, развлекательные объекты. Объекты классифицируются по признакам:

• целевое назначение — жилые и нежилые постройки;
• многоквартирные дома— галерейные, коридорные, секционные;
• жилые здания, принадлежащие государству;
• жилые территории, не входящие в жилой фонд, служебное жильё;
• эксплуатационные — предназначены для долгосрочного или временного пребывания граждан;
• производственное или складское назначение.

Сооружения

Сооружение — это строительная конструкция, которая включает надземную и подземную части. Они состоят из несущих и ограждающих систем. 

Предназначение — производство, хранение товара, временное пребывание людей, их передвижение, перемещение грузов. Сюда относятся:

• автомобильные и железнодорожные пути сообщения;
• линии электропередач;
• транспортные и коммунальные трубопроводы;
• системы связи и иные объекты;
• дополнительные постройки, площадки, дороги, заборы, оборудование, коммуникации.

Строения

Строение — это объект строительства, в том числе самовольного, прочно связанного с землёй. Состоит из части здания или сооружения, подвергается нагрузкам от иных конструкций и внешних воздействий. Выполняет ограждающие и эстетические функции. Объекты капитального строительства ставят на учёт в кадастровом органе исключительно в качестве здания, сооружения или объекта незавершённого строительства. Кадастровая регистрация строений законодательством не предусмотрена.

Объекты незавершённого строительства

Объект незавершённого строительства — это объект, получивший положительное решение на проведение строительных мероприятий. Различают следующие конструкции:

• продолжающееся строительство;
• «замороженные» объекты или с прекращёнными работами, не оформленные должным образом;
• объект в эксплуатации, но без подписанных актов приёма-передачи.

В отличие от объектов недвижимости и капитального строительства, незавершённые строительные объекты не используются по назначению до завершения работ и передачи их на обслуживание.

Линейные объекты

Линейные объекты — это линии электроснабжения, связи, специализированные объекты инженерной инфраструктуры, магистрали, автомобильные дороги, ж/д пути и другие сооружения. Линейные объекты неразрывно связаны с земельным участком. Одни и те же конструкции можно регистрировать как недвижимое имущество, например, линейно-кабельные сооружения для линий связи, так и движимое — линии электропередач, цепи.

Относятся ли к капитальным строениям баня и гараж

Баню относят к некапитальным объектам при следующих признаках:

• один этаж;
• лёгкий фундамент или несколько опор.

Капитальным строением баня признаётся при наличии:

• двух и более этажей;
• заглубленного фундамента;
• подведённых коммуникаций;
• дополнительных помещений.

Гараж контейнерного типа, установленный на утрамбованной, асфальтированной, засыпанной щебнем площадке, — это некапитальное строение. Его можно перемещать с места на место.

Кирпичные, блочные гаражи с фундаментом, подвальным помещением — капитальные строения. При их строительстве осуществлялись земляные работы.

Где можно вести капитальное строительство

Подбор территории под строительство зависит от вида и целевого назначения земельного участка. Так, земли распределяются под сельское хозяйство, транспортную инфраструктуру, бизнес, промышленное производство, жилую постройку, возведение общественных и культурных объектов. 

На одном участке разрешается несколько видов деятельности. Допускается строить капитальное строение на любой площади согласно его цели, но при условии, что нет ограничений по проценту застройки, сохранению зелёных насаждений. Исключением являются земли заповедников, лесов, выполняющие средообразующие функции. На них капитальное строительство запрещено либо разрешено при строгом соблюдении установленных правил.

Когда не нужно разрешение на строительство

Разрешительная документация — это пакет документов, которые дают чёткое представление о земельном участке и будущей постройке (этажность, коммуникации, внутренний план, назначение и т. п.).

Разрешение не нужно, если:

• постройка носит временный или вспомогательный (некапитальный) характер;
• строят буровую скважину, газопровод, соглас­но госу­дар­ствен­ным тех­ни­че­ским про­ек­там;
• в других случаях, указанных в ст. 51 ГрК РФ.

Главное

1. Капитальное строение прочно связано с участком, на котором оно стоит, и имеет капитальный фундамент. Готовый объект регистрируется в Росреестре.
2. Капитальные строения — это жилые и нежилые объекты, производственные помещения, сооружения, коммуникации (ЛЭП, трубопроводы и пр.).
3. К объектам капстроительства нельзя отнести киоски, навесы, сцены и другие временные постройки.
4. Баня и гараж признаются капитальными (при наличии заглубленного фундамента) или некапитальными (если установлены на нескольких опорах или на утрамбованной площадке).
5. Строения, которые невозможно переместить на другой участок, не нарушив их характеристик, по закону относятся к объектам недвижимости.
6. На возведение капитального строения нужно получать разрешение. На временные и вспомогательные постройки разрешение не нужно.

Определение затрат на капитальное строительство | Law Insider

означает сумму сумм, которые Менеджер по строительству фактически и обязательно несет в качестве Затрат на общие условия, Стоимость работ и Непредвиденные расходы Менеджера по строительству на этапе строительства, как это разрешено настоящим Соглашением. Прямые затраты на строительство не включают сборы за предварительный этап строительства или сборы за этап строительства.

означает любые и все расходы, понесенные Подрядчиком в отношении строительства и оборудования, в зависимости от обстоятельств, независимо от того, были ли они оплачены или понесены до или после даты настоящего Соглашения, включая, помимо прочего, расходы на Подготовка площадки, удаление или снос существующих построек, строительство Проекта и связанных с ним объектов и улучшений, а также все другие работы, связанные с этим, безопасность Площадки и Проекта, накладные расходы Подрядчиков и надзор на площадке Проекта, все расходы и расходы, включая любые налоги или страховые взносы, уплачиваемые Подрядчиком в отношении Имущества, а также административные и другие расходы, необходимые или связанные с Проектом, за исключением накладных расходов основного офиса Подрядчика и накладных расходов на местах (оба являются частью Общих условий Подрядчика) прибыль и вознаграждение Подрядчика. Термин «Затраты на строительство» включает все затраты Подрядчика, связанные с подготовкой или созданием дополнительных копий любых Контрактных документов, как определено ниже, связанных с Проектом или необходимых для него, включая подготовку или составление дополнительных планов и спецификаций для субподрядчиков Подрядчика. Ни при каких обстоятельствах Затраты на строительство не должны превышать Тендерное предложение.

или «ECC» означает сумму, рассчитанную Подрядчиком в отношении общей стоимости всех элементов Работ на основании настоящего Соглашения, доступную на момент(а) подготовки ECC. ECC должен основываться на текущих рыночных ставках с разумным допущением накладных расходов, прибыли и роста цен и должен включать и учитывать, без ограничений, все альтернативы и непредвиденные обстоятельства, разработанные и указанные A/E, а также стоимость труда и материалов, необходимых для установки. предоставленного владельцем оборудования. ECC должна включать все элементы затрат, включенные в AACC, как определено выше, и должна представлять наилучшую текущую оценку Подрядчика Гарантированной максимальной цены, которую он предложит для Проекта на основе доступной на тот момент информации. ECC не должен включать плату Подрядчика на этапе подготовки к строительству, плату A/E, стоимость земли и полосы отвода или любые другие расходы, которые являются прямой ответственностью Владельца.

» означает первое или первоначальное строительство нового здания или объекта. Термин «первоначальная постройка» включает добавление целой комнаты или этажа к любому существующему зданию или объекту, завершение любой незавершенной части любого существующего здания или объекта, а также восстановление, реконструкцию или замену поврежденного здания или объекта. или уничтожены пожаром, наводнением, торнадо, молнией, взрывом или землетрясением, но такой термин, за исключением жилых помещений, не включает замену, реконструкцию, реставрацию, реконструкцию или реконструкцию при любых других обстоятельствах;

означает сооружения, «начало строительства» которых началось с даты вступления в силу первоначальных правил управления поймой или после нее, и включает в себя любые последующие усовершенствования таких сооружений.

означает все виды работ, выполняемых в конкретном здании или на его территории при строительстве или разработке проекта, включая, помимо прочего, возведение, строительство, реконструкцию, ремонт, переделку, покраску и отделку, транспортировку. материалов и поставок в здание или из здания или работы, выполненной сотрудниками Подрядчика, Субподрядчика или его Агента, а также изготовление или предоставление

означает строительство жилых домов на одну или две семьи, занимаемых или используемых, или предназначенных для занятия или использования, главным образом для жилых целей, и включает недвижимое имущество в соответствии с главой 499B.

означает гонорар или другое вознаграждение за выполнение функций генерального подрядчика и/или руководителя строительства по улучшению, надзору и координации проектов или по капитальному ремонту или восстановлению Объекта.

означает любую физическую деятельность на объекте, связанную с возведением конструкции, облицовкой, внешней отделкой, опалубкой, креплением, монтажом сервисных установок и разгрузкой оборудования, машин, материалов и т. п.

означает и включает в себя стоимость всего строительства Проекта, включая весь надзор, материалы, поставки, рабочую силу, инструменты, оборудование, транспорт и/или другие объекты, предоставленные, использованные или потребленные, без вычета штрафов, неустойки или другие суммы, удержанные из платежа подрядчику или подрядчикам, но такие расходы не должны включать вознаграждение инженера-консультанта/архитектора или другие платежи инженеру-консультанту/архитектору, а также стоимость земли или прав отчуждения и Приобретение сервитута.

означает любые работы, выполняемые в связи со строительством, изменением, переоборудованием, оснащением, вводом в эксплуатацию, реконструкцией, ремонтом, техническим обслуживанием, переоборудованием, сносом, выводом из эксплуатации или демонтажем сооружения, стоимость которых составляет 250 000 долларов США. или больше;

означает фонд, обозначенный таким образом и созданный в соответствии с разделом 502 настоящего документа.

означает и включает:

означает любое сооружение, «начало строительства» которого началось до даты вступления в силу первоначального кодекса или постановления об управлении поймой, принятого сообществом в качестве основы для участия этого сообщества в NFIP .

означает задолженность, понесенную для финансирования (a) всего или части капитального ремонта, (b) процентных платежей (включая периодические чистые платежи по соответствующим соглашениям процентного свопа) и соответствующих комиссий по другим долгам строительства или (c) распределения (включая дополнительные поощрительные выплаты) в капитале строительства.

означает все допустимые расходы, как указано в применимых федеральных принципах затрат, понесенные получателем, а также стоимость вклада третьих сторон в достижение целей гранта в течение периода проекта.

означает все приспособления, инструменты, установки или оборудование или любые другие приспособления, необходимые для выполнения, завершения или технического обслуживания работ, но не включает материалы или другие предметы, предназначенные для создания части постоянной работы.

означает надбавку к смешанной базовой сумме, которая компенсирует часть капитальных затрат Medicaid. Капитальные затраты на здания, приспособления и передвижное оборудование определяются в отчете о затратах больницы за базовый год, корректируются с учетом состава случаев, корректируются так, чтобы отражать 80 процентов допустимых затрат, и корректируются так, чтобы они не превышали одно стандартное отклонение от среднего значения Medicaid. смешанная ставка капитала.

означает сумму, в той мере, в какой она относится к реконструкции, обновлению, восстановлению или замене Улучшений, (i) обязательств, принятых или взятых на себя Залогодателем или арендаторами в соответствии с условиями Договоров аренды на рабочую силу, материалы и прочие расходы, а также подрядчикам, строителям и подрядчикам; (ii) стоимость контрактных облигаций и страховок всех видов, которые Залогодатель может разумно счесть необходимыми в ходе строительства; (iii) расходы, понесенные или принятые на себя Залогодателем (или Арендатором по Аренде, выполняющим такую ​​Реставрацию) на пробные бурения, обследования, оценки, разрешения, любые Планы и спецификации и предварительные исследования по ним, а также на надзор за строительством, а также на выполнение всех других обязанностей, требуемых или разумно необходимых для надлежащего строительства; (iv) адвалорные налоги на имущество, взимаемые с Помещений во время проведения любой Реставрации; (v) любые расходы или другие сборы в связи с получением страховки титула и заключения адвоката, которые могут потребоваться или необходимы в связи с восстановлением; и (vi) любые расходы или другие сборы в связи с получением услуг (включая юридическую помощь), которые могут быть разумно сочтены Залогодержателем необходимыми в связи со строительством.

означает полностью сметные затраты на приобретение и строительство определенного объекта недвижимости (включая, помимо прочего, стоимость приобретения такого объекта недвижимости (за исключением случаев, когда какая-либо его часть представляет собой неулучшенную землю), резервы на проценты по строительству и операционный дефицит, улучшения арендаторов, комиссионные за аренду и расходы на инфраструктуру), как разумно и добросовестно определено Заемщиком. Недвижимость в стадии строительства, которая должна быть (но еще не) приобретена Заемщиком или Дочерней компанией после завершения строительства в соответствии с договором, в котором продавец такой недвижимости должен завершить строительство до и в качестве предварительного условия для такого приобретение, подпадают под это определение.

означает дату, установленную Отделом после консультации с Получателем, когда работы по строительству и монтажу Объекта в основном завершены.

означает, применительно к конкретному Арендному договору, все капитальные затраты, расходы, понесенные на капитальный ремонт, оборудование, покраску, отделку, перегородки и другие предметы для выполнения первоначальных строительных обязательств арендодателя по такому Арендному договору (включая любые расходы, понесенные за архитектурные или инженерные услуги в отношении вышеизложенного), «надбавки арендаторам» вместо или в качестве возмещения за вышеуказанные пункты, платежи, осуществляемые в целях выполнения или прекращения обязательств арендатора по такому договору аренды перед арендодателем по другому договору аренды ( то есть расходы на выкуп аренды), расходы на переезд, расходы на временную аренду, арендные комиссии, брокерские комиссии, юридические, проектные и другие профессиональные сборы и расходы, в каждом случае в той степени, в которой арендодатель несет ответственность за оплату таких расходов или расходов в соответствии с соответствующий договор аренды или любое другое соглашение, относящееся к такому договору аренды.

означает все сборы, издержки и расходы, печать, регистрационные и другие Налоги, понесенные (или подлежащие уплате) Заемщиком или любым другим членом Группы в связи с Приобретением или Документами по сделке.

означает все машины, приспособления или предметы любого рода, необходимые для выполнения, завершения или технического обслуживания работ, но не включает материалы или другие предметы, предназначенные для формирования или составляющие часть постоянных сооружений.

означает существенное нарушение сельскохозяйственных угодий, связанное с установкой, заменой, удалением, эксплуатацией или обслуживанием трубопровода, но не включает работы, выполняемые во время чрезвычайной ситуации. Чрезвычайная ситуация означает состояние, при котором существует явная и непосредственная опасность для жизни или здоровья, основных услуг или потенциально значительная потеря имущества. По окончании чрезвычайного положения строительство трубопровода будет осуществляться в соответствии с этими правилами.

означает для любого финансового года или другого периода разумные и необходимые затраты и расходы на эксплуатацию мест общего пользования Проекта, а также на управление и ремонт, а также другие расходы, необходимые для содержания и сохранения мест общего пользования Проекта в хорошем состоянии и рабочий порядок, рассчитанный в соответствии с Общепринятыми принципами бухгалтерского учета, включая, помимо прочего, (a) коммунальные услуги, поставляемые в места общего пользования Проекта, которые могут включать, помимо прочего, услуги дворника, охрану, электричество, газ, телефон, свет , отопление, водоснабжение и все другие коммунальные услуги, (b) компенсация управляющему агенту, заработная плата и заработная плата сотрудников, платежи в систему пенсионного обеспечения сотрудников, гонорары аудиторов, бухгалтеров, адвокатов или инженеров, (c) ежемесячные депозиты в Ремонт и Замещающий фонд в соответствии с Разделом 5.7(g) Соглашения, и (d) все другие разумные и необходимые расходы Заемщика или платежи, которые он должен оплатить в связи с o эксплуатация и техническое обслуживание мест общего пользования Проекта, включая, помимо прочего, расходы на страхование и налоги на имущество, если таковые имеются, но исключая во всех случаях (i) амортизацию, замену и устаревание или резервы для них, (ii) амортизацию нематериальных активов или других бухгалтерских проводок аналогичного характера, (iii) затраты на добавление капитала, замену, усовершенствование, расширение или усовершенствование общих частей Проекта, которые в соответствии с Общепринятыми принципами бухгалтерского учета относятся на счет операций с капиталом или в резерв на амортизацию, (iv) обслуживание долга по Займу, (v) сумму, депонированную в Административном фонде, и (vi) расходы, уплачиваемые из Фонда ремонта и замены, Резервного фонда или других резервов Проекта.

О2 Инвестирует в капитальное строительство

02 ноября 2021 г., 06:00 по восточному летнему времени

БЛУМФИЛД ХИЛЛЗ, Мичиган — (BUSINESS WIRE) — O2 Investment Partners (www.o2investment.com) сегодня объявила о партнерстве с Capital Construction, LLC. (www.capitalmn.com) и ее генерального директора Энди Оукса для поддержки быстрого роста компании. Условия инвестирования не разглашаются.

Компания Capital Construction («Капитал»), основанная Энди Оуксом в 2011 году, предоставляет услуги по замене крыш и другим внешним реставрационным работам для частных и многоквартирных жилых домов. Capital фокусируется на восстановлении имущества, поврежденного градом и/или ветром, и помогает своим клиентам в сложных процессах строительства и страхования с помощью высокотехнологичного подхода, который является настоящим отличием в фрагментированном кровельном ландшафте. Штаб-квартира Capital находится в Бернсвилле, штат Миннесота.

Энди Оукс, генеральный директор Capital, прокомментировал: «Мы наблюдаем огромный рост за нашу более чем 10-летнюю историю и чувствуем, что находимся в переломной точке нашего роста, учитывая захватывающие возможности, которые открываются перед нами на наших текущих рынках, а также в новые рынки. Мы считаем, что O2 — идеальный партнер, который поможет нам извлечь выгоду из наших многочисленных инициатив по развитию, включая стратегические возможности слияний и поглощений, поскольку мы стремимся продолжать активно масштабировать платформу».

Майк Котант из O2 прокомментировал: «Энди и его команда превратили Capital в одного из ведущих поставщиков услуг по восстановлению крыш в стране с репутацией поставщика лучших в своем классе услуг и продуктов для своих клиентов. Мы очень рады сотрудничать с ними и с нетерпением ждем продолжения впечатляющей исторической траектории роста компании, чтобы расширить платформу на новые регионы».

Capital Construction — это пятая инвестиция в платформу для последнего фонда O2, O2 Investment Partners Fund III.

О капитальном строительстве:
Компания Capital Construction, основанная в 2011 году, предоставляет услуги по замене крыш и другим внешним реставрационным работам для частных и многоквартирных жилых домов. Capital фокусируется на восстановлении имущества, поврежденного градом и/или ветром, и помогает своим клиентам в сложных процессах строительства и страхования с помощью высокотехнологичного подхода, который является настоящим отличием в фрагментированном кровельном ландшафте. Штаб-квартира Capital находится в Бернсвилле, штат Миннесота. Дополнительная информация доступна на сайте www.capitalmn.com.

Об инвестиционных партнерах O2:
O2 Investment Partners — частная инвестиционная компания со Среднего Запада, которая стремится приобрести контрольный пакет акций на рынке B2B услуг, технологий и отдельных промышленных компаний нижнего среднего уровня. Фирма инвестирует в предприятия с потенциалом роста прибыли и четким путем к созданию акционерной стоимости.