Как зарегистрировать пристройку к дому: Верховный суд разъяснил, как правильно узаконить пристройку

Содержание

Как оформить пристройку к частному дому на собственной земле в 2016 году

Здравствуйте Света!

В соответствии со ст.51 ГрадК РФ 

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. 

То есть, для осуществления строительства Вам необходимо было получить разрешение на реконструкцию дома, которое выдает уполном.орган.

В соответствии со ст.222 ГК РФ  

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,
сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не
отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,
либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным
нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть
признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и

охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью
граждан.

То есть, если Вы возвели пристройку без получения разрешения,
то это является самовольной постройкой, которая может быть  узаконена, если  это не нарушает права других лиц.

 Поэтому уполномоченная
организация вправе предъявить к Вам иск.

Правила застройки жилых домов установлены целым рядом нормативных актов: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

Согласно СП 30-102-99

5. 1.1 Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.

5.1.2 Жилые образования территорий малоэтажного жилищного строительства должны состоять, как правило, из жилых домов одноквартирных и блокированных (с приквартирными участками).

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м,

То есть, расстояние от Вашего дома до границы соседнего уч. должно быть не менее 3 м

В соответствии с п.7.1  СНиПа 2.07.01-89 и п. 5.3.4СП 30-102-99 "

В районах

усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат,

кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных
на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая
для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние
от границы участка должно быть не менее, 1м: до стены жилого дома — 3; до
хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации
расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12
м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

То есть, если дом расположен  на садово-дачном зем. уч., то расстояние  от Вашего дома до забора соседей не менее 1 м.

Поэтому, если данное расстояние менее вышеуказанного, то это уже является нарушением  и следовательно Ваши соседи вправе потребовать сноса постройки.

Таким образом,  Вам сейчас следует  получить разрешение на строительство или подавать иск о признании права собственности на самовольную пристройку.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать     по перспективам решения вопроса, в том  числе по урегулированию вопроса с соседями в Чате или по скайпу

 С  уважением Ф. Тамара


Как узаконить самострой по новым правилам в 2020 году



Последнее обновление:

В «смутные» 90-ые годы в России появилось множество строений, которые со временем превратились в капитальные постройки. Только узаконить право на них не все удосужились. Поэтому такие строения либо уже снесены, либо готовятся к этому. Как узаконить самострой в 2020 году, можно ли это сделать на законных основаниях?

Как узаконить самострой на своем участке

Самостроем называют постройки, которые были возведены только по собственной воле их владельца без согласования с уполномоченными органами. Право на них не узаконено. Согласно регистрационным данным, на неком участке земли нет никаких строений. Самостроем можно назвать не только торговые палатки у метро, но и бани на дачах у некоторых граждан.

Отличить самострой от законной постройки можно по следующим признакам:

  • участок земли под постройкой не оформлен должным образом в собственность владельца;
  • объект возведён на земельном наделе, целевое назначение которого не предполагает использования его в таком ключе;
  • дом, баня или иная хозяйственная постройка возведены на участке без согласования с администрацией;
  • возведение строения происходит с нарушением градостроительных или иным норм. Например, в обход требований пожарной безопасности.

Даже наличие одного из этих условий характеризует строение как самовольную постройку. У владельца могут возникнуть серьёзные проблемы с оформлением имущественного права. Чем раньше начать этим заниматься, тем больше шансов привести документы в соответствие с действующим законодательством.

Условия для легализации самостроя

Государство даёт гражданам шанс по оформлению законного вещного права на такие постройки. Легализация самовольного строительства возможна при наличии следующих условий, прописанных в п.3 ст. 222 ГК РФ:

  • строение возведено на земельном участке, имущественное право на который узаконено. Владельцем выступает один человек;
  • строительные работы производились в соответствии с нормами;
  • сам объект не угрожает жизни людей, не затрагивает интересы третьих лиц, не является объектом спора;
  • ни один контролирующий и надзорный орган не имеет претензий к данному строению.

Важно! Чтобы признать произвольное строение законным объектом имущественного права, необходимо пройти процедуру легализации и соблюсти определённый порядок, который прописан в Законе № 340-ФЗ

Легализация через суд

До 01.03.2019 года действовал упрощённый порядок узаконивания вещного права на самовольную постройку. Это можно было делать через органы местного самоуправления, собрав необходимые документы. Но наличие условий, описанных выше, необходимо.

Если же собственник строения не смог, по каким-либо причинам, узаконить своё право до указанной даты, он сможет это сделать теперь только через суд. Как зарегистрировать самострой в 2020 году в судебном порядке? Для этого необходимо предпринять следующие шаги:

  • Получить документ об отсутствии зарегистрированного имущественного права на указанное строение. Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Можно создать электронный запрос и получить данные в электронном виде. Можно обратиться в МФЦ и получить «бумажные» сведения.
  • Уточнить категорию земельного участка. Необходимо, чтобы участок имел разрешённую категорию для возведения сооружений или жилых домов. Тогда легализация вещного права будет иметь юридическое обоснование.
  • Необходимо получить от каждого контролирующего и надзорного органа письменное согласие на узаконивание права. То есть, на руках у будущего собственника должны быть документы, подтверждающие отсутствие претензий у надзорных ведомств к данному самострою.
  • Нужно обратиться в БТИ и получить документ, подтверждающий соответствие строения градостроительным нормам.

Когда эти документы будут готовы, необходимо составить иск с просьбой легализовать право собственности на конкретное строение. В «теле» иска нужно дать ссылки на нормы действующих нормативных актов, которыми могут быть обоснованы действия владельца участка.

Как правило, суды встают на сторону истцов и выносят судебный акт, разрешающий оформление права. Но, зачастую, дело затягивается по причине того, что суд делают запросы в уполномоченные структуры для получения официальных разрешений по санитарным, гигиеническим, противопожарным нормам.

Важно! Рекомендуется доверить составление искового заявления профильному юристу. Если иск будет составлен с ошибками, это станет поводом для отказа в его рассмотрении. Драгоценное время будет упущено! Дело в том, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия. Если время упустить, их придётся оформлять заново.

Порядок узаконивания самовольных построек

Если здание возведено на собственном участке (право на землю должно быть подтверждено выпиской из ЕГРН), то существует упрощённый порядок легализации и оформления имущественного права. Необходимо предпринять следующее шаги:

  1. Заказать техплан на постройку. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату по месту нахождения собственного участка и оформляемого объекта. Кадастровый и технический инженеры осуществят выезд на место с целью проведения замеров и проведения сверки на соответствие с уже имеющимися данными.
  2. Сбор полного комплекта документов.
  3. Обращение в Росреестр любым удобным способом – через МФЦ или через Госуслуги. В первом случае, будут необходимы бумажные документы, во втором – электронная их версия.
  4. Оплата пошлины. Это можно сделать через терминал в МФЦ, через портал Госуслуги в режиме онлайн или в любом отделении банка.
  5. Сдача документов на проверку.
  6. Если вопросов не возникает, через 10 календарных дней право будет оформлено. Собственник сможет получить выписку из ЕГРН в ближайшем МФЦ.

Важно! Регистрирующий орган может и отказать в оформлении права. Тогда нужно получить письменный отказ, подготовить иск и подать все документы в суд.

Орган правосудия может признать отказ необоснованным и выдать судебный акт, разрешающий легализацию права. Но, изучив документы, суд может также признать правоту Росреестра и вынести определение о возникновении обязательства по сносу сооружения. Тогда собственнику нужно будет либо подавать на апелляцию в вышестоящую инстанцию, либо сносить постройку.

Документы для легализации самовольных построек

Для того чтобы оформить собственность на произвольную постройку, необходимо подготовить комплект документов. В него входит:

  • удостоверение личности. По российским законам, это паспорт. Но можно предъявить иные документы, которые также подходят под данную категорию;
  • уведомление о начале строительства. Так как самострой уже возведён, данная бумага не нужна, но согласовывать её придётся. Это будет делать специальная комиссия, которая посетит участок и проверит, чтобы возведённая постройка соответствовала указанным нормам;
  • уведомление об окончании строительства. После того как будет согласовано уведомление о начале строительства, нужно согласовать такой же документ об окончании работ. Порядок действий аналогичный;
  • документы о наличии вещного права на земельный участок;
  • техплан и экспликация.

Важно! Если есть собственность на участок, значит, он состоит на кадастровом учёте. Но это не означает, что ранее проводились межевые работы и границы земельного надела чётко разграничены. Необходимо удостовериться в проведении данной процедуры. Если её не было, рекомендуется её провести. В противном случае, могут возникнуть некоторые проблемы с легализацией самостроя.

Дачная амнистия

Эта программа была разработана на основании программы по приватизации жилых помещений. То есть, в течение определённого периода времени собственники дачных участков и земельных наделов под ИЖС могли оформить собственность на свои постройки в упрощённом порядке. По своей сути, это легализация самостроя.

Многие россияне долгое время не задумывались о том, чтобы вывести «из тени» сооружения на своих дачных участках. Основной минус в том, что после возникновения права возникнет обязанность по уплате налога на имущество. Многие этого делать не хотят!

С другой стороны, если отчуждать право законным путём, то предметом сделки будет выступать только земля, так как право на неё зарегистрировано. Постройки не могут быть проданы/подарены/завещаны. Соответственно, стоимость такого участка будет намного ниже.

В отличие от программы по приватизации жилья, дачная амнистия имеет свой срок действия. В частности:

  • воспользоваться возможностью оформить имущественное право на земельный участок по упрощённой схеме можно до марта 2020 года;
  • воспользоваться аналогичной возможностью для незаконной постройки на этом участке можно до марта 2021 года.

Продление произошло в марте 2019 года, когда депутаты вновь обсуждали возможность увеличения срока действия программы и перспективы поступления налоговых денежных средств в бюджет. Поэтому было решено продлить срок действия упрощённого порядка.

Важно! После получения выписки из ЕГРН о регистрации имущественного права на постройку, у собственника появляется возможность самостоятельного отчуждения права любым законным способом. Но не стоит забывать о возникновении обязанности по уплате подоходного налога после продажи и права на имущественный вычет.

Заключение

После легализации самостроя нужно будет платить налог на имущество. Если собственник имеет право на льготу, он может обратиться в налоговую службу с документами для её предоставления.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Похожие статьи

Как узаконить пристройку к дому — Построй свой дом

 

Многие из владельцев частных домов полагают, что вправе совершать любые действия со своей собственностью. Во многих случаев это так и есть, но бывают ситуации, когда при отсутствии разрешительных документов и необходимых согласований могут быть проблемы с законодательством. К ним относится сооружение пристроек к основному дому. Вот о том, как узаконить пристройку к дому и нужен ли проект пристройки, мы и поговорим в этой статье.

 

Как узаконить не капитальную пристройку к дому

 

 

К не капитальным пристройкам относятся: террасы, балконы, веранды и любые другие постройки, не имеющие фундамента. Придача законности подобным изменениям первоначального проекта дома возможно в любое время и, как правило, не представляет никаких трудностей. Достаточно просто внести изменения в существующую техническую документацию на дом, т.е. сделать проект пристройки.

 

Вся эта процедура происходит в БТИ. Если у частного дома несколько собственников необходимо предоставить письменное согласие всех владельцев на сооружение пристройки. После получения из БТИ технической документации с внесенными изменениями и с обозначенными пристройками процесс согласования можно считать законченным.

 

Как узаконить капитальную пристройку к дому

 

Пристройка к дому будет считаться капитальной, если она подразумевает постоянное в ней проживание и требует постройки фундамента для ее возведения. Процедура придания законности подобным изменениям сложнее и потребует значительно больших затрат времени. Узаконить пристройку к частному дому возможно двумя способами: до ее возведения и после ее возведения.

 

В первом случае вы осуществляете пристройку, на основании утвержденного проекта, имея все разрешительные документы и согласования, то есть ваша пристройка уже законна.

 

Во втором случае до момента придания законности, пристройка считается самовольно построенной.

 

Если вы решили сделать пристройку полностью официальной и законной до ее возведения, то вам понадобится выполнить следующие действия:

 

Собрать все необходимые документы. Среди них обязательно должны присутствовать подтверждения вашего права собственности, как на сам дом, так и на землю, на которой планируется возведение пристройки. Если у дома несколько хозяев, то необходимо письменное согласие всех собственников на проведение реконструкции. К числу необходимых разрешительных документов также относятся одобрения всех служб, к которым подключён дом (газовой службы, водоснабжения и канализации, электроснабжения, санэпидемстанции и так далее).

 

Если в доме нет централизованного водоснабжения и водоотведения, то разрешение у этих органов получать не нужно. В числе подаваемых для разрешения строительства документов обязательно должен быть план самого дома и проект предполагаемой пристройки (в некоторых случаях бывает достаточно эскиза). Перечень необходимых документов может отличаться от перечисленного и в каждом случае зависит от конкретных условий.

 

Можно ли узаконить пристройку к дому

 

Подать все документы в строительный или архитектурный отдел муниципального образования. Основанием для получения одобрения на возведение пристройки будет ваше заявление с соответствующей просьбой. Если отсутствуют грубые нарушения требований надзорных органов, имеются должным образом оформленные разрешения на сооружение пристройки от всех собственников и соседей (при необходимости), нет проблем с правом собственности на дом или землю и сделан проект пристройки, то, как правило, административные органы выдают требуемое согласование.

 

На основании полученного разрешения зарегистрировать пристройку в органах Росреестра, оплатить необходимые государственные сборы.

 

Проект пристройки

 

Пристройкой к дому считается любое функциональное помещение. Балкон, лоджия, зимний сад или дополнительная спальня – все это будет считаться пристройкой к дому. Обязательными элементами конструкции пристройки к дому являются: фундамент и стены. В отличие от дома, здесь может и не быть перекрытий. Как видно, при строительстве пристройки проект будет не лишним, так как для возведения фундамента и стен требуются расчеты.

 

Когда требуется решение суда

 

Основным отличием узаконивания уже сооружённой пристройки является то, что придание законности осуществляется по решению суда, где вы выступаете истцом, а муниципальные органы – ответчиком. Пакет документов для предоставления в суд практически полностью идентичен тому, что необходим для узаконивания пристройки до ее возведения. Отличием является то, что вместо заявления необходимо составить иск с просьбой узаконить сооруженную ранее пристройку к основному дому.

 

Положительное решение суда возможно также только при наличии всех разрешений и согласований. Заключительным этапом будет выступать регистрация пристройки и оплата пошлины. Если вы занимаетесь узакониванием самостоятельно, то вне зависимости от того, каким способом вы это делаете заранее обратите внимание на те моменты, которые могут существенно затруднить получение разрешения, а иногда и вовсе сделать невозможным.

 

Причины отказа при регистрации пристройки

 

Наиболее часто встречаются следующие причины отказа в узаконивании пристроек:

  • Несоблюдение важных архитектурных, санитарных, пожарных норм и правил;
  • Неполный пакет разрешительных документов, отсутствует проект пристройки;
  • Отсутствие документов, подтверждающих право собственности на дом или землю;
  • Использование при строительстве не сертифицированных или не отвечающих требованиям безопасности материалов.

 

И так мы разобрались, как узаконить пристройку к дому. Самым сложным этапом при узаконивании пристройки является сбор необходимых документов. В следующей статье я расскажу как подарить земельный участок.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Создание пристройки: руководство для начинающих

Строительство пристройки требует тщательного планирования и подготовки еще до того, как будет положен один кирпич!

Итак, чтобы убедиться, что вы знаете, что учитывать, от вашего бюджета до сборки, мы составили это удобное руководство для новичков, которое охватывает все, что вам нужно знать перед началом работы.

( БОЛЬШЕ : нужно расценки на расширение?)

Сколько будет стоить строительство расширения?

В зависимости от того, где вы находитесь в Великобритании, для простого продления вы должны разрешить от 1000 до 2000 фунтов стерлингов / м2.Но стоимость вашего расширения будет зависеть от ряда факторов, включая размер, технические характеристики и местоположение.

Строительство одноэтажной пристройки обойдется в следующие квадратные метры:

  • Базовое качество: от 1000 до 1680 фунтов стерлингов
  • Хорошее качество: от 1680 до 1920 фунтов стерлингов
  • Отличное качество: от 1920 до 2160 фунтов стерлингов

Строительство двухэтажной пристройки не будет стоить намного дороже за квадратный метр, потому что, помимо дополнительных внутренних приспособлений и отделки, вы добавляете только стены и балки перекрытия - крыша и фундамент необходимы, независимо от того, является ли ваша пристройка одноэтажной или двухэтажной.

Воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором стоимости расширения, чтобы точно оценить, сколько будет стоить ваш проект.

Примечание редактора: Homebuilding.co.uk сотрудничает с лучшими британскими специалистами по расширению, чтобы удовлетворить ваши требования с их услугами. Просто ответьте на несколько вопросов о том, что вам нужно от вашего добавочного номера, и мы свяжем вас с подходящим партнером.

Эта задняя и боковая пристройка к викторианскому дому в Энфилде обеспечила владельцев светлой кухней открытой планировки, которую они так ждали.Подрядчик, Parkwood Builders, предложил установку Luxlite Roof Maker в дополнение к дверям Crittall, позволяя свету проникать в пространство. (Изображение предоставлено: Roof Maker)

Какой самый дешевый способ построить пристройку?

Во-первых, вы захотите, чтобы конструкция и форма вашего пристройки были довольно простыми, чтобы одноэтажное здание квадратной или прямоугольной формы с плоской крышей было менее сложным, чем угловые конструкции с более сложными конструкциями крыши.

Когда дело доходит до выбора строительных материалов для строительства пристройки, бетонный черновой пол и бетонные блоки для возведения стен будут более экономичным вариантом, чем, например, дубовая или деревянная рама.

Бетонная кладка легко доступна, и большинство строителей тоже знают, как работать с этим материалом.

«Существует три основных типа бетонных блоков, известных как« плотный »,« легкий »и« аэрированный », - объясняет дипломированный геодезист Ян Рок. «Стоимость варьируется от всего лишь 10 фунтов стерлингов / м2 для дешевых плотных блоков до примерно 30 фунтов стерлингов / м2 для высокопроизводительных блоков для летных экипажей».

А если вы уверенный в себе домашний мастер, то есть несколько работ, которые вы также можете выполнить, чтобы снизить расходы. Гипсокартон внутренних стен, укладка полов и плитки - все это работы, которые можно выполнить своими руками.

Добавляет ли построение расширения ценность?

Все дело в балансе. Добавление небольшой пристройки с одновременным добавлением стоимости с точки зрения пространства, которое она создаст, может оказаться не столь рентабельным с точки зрения того, насколько она повысит стоимость вашего дома, если вы придете его продать.

Добавление пристройки большего размера должно увеличить конечную стоимость вашего дома, но его строительство будет стоить дороже, поэтому не тратьте больше, чем вы вернете на него. Кроме того, обычно существует максимальная цена, которую вы хотите сохранить, поэтому убедитесь, что цифры совпадают.

Разговоры с местными агентами по недвижимости могут помочь составить представление о местном рынке и о том, за что продаются расширенные дома, похожие на ваши.

IQ Glass - создатель этого обтекаемого расширения стеклянного бокса. Стальная опора используется для поддержки тонких застекленных дверей, из которых открывается панорамный вид на сад. Это было искусно скрыто черным окрашенным стеклом, чтобы обеспечить бесшовную минималистичную отделку (Изображение предоставлено: IQ Glass).

Что может быть самым большим пристройкой без разрешения на планирование?

Во многих случаях вы сможете создать расширение в рамках Разрешенной разработки (PD).Эти права позволяют проводить определенные работы в вашем доме, если вы соответствуете критериям.

В рамках PD применяются следующие правила:

  • Отдельную собственность можно расширить на 8 м назад. , если это одноэтажное пристройка (6 м для полу- или террасного дома), или на 3 м , если он двойной
  • Одноэтажный пристройка не может быть выше 4 м на коньке и карнизе, а высота конька любого пристройки не может быть выше, чем у существующего участка
  • Двухэтажный пристройки не должны быть ближе 7 м к задней границе
  • Боковые пристройки могут быть только одноэтажными с максимальной высотой 4 м и шириной не более половины исходного здания
  • Любое новое пристройка должно быть построено из из того же или аналогичного материала к существующему жилью
  • Пристройки не должны выходить за пределы строительной линии первоначального жилого дома
  • В обозначенном участки (например, участки выдающейся природной красоты, заповедники и т. д.), боковых пристроек требуют разрешения на строительство , а все задние пристройки должны быть одноэтажными
  • Пристройка не должна приводить к покрытию более чем половины сада

Следует иметь в виду, что если ваш дом находится в заповедной зоне или национальном парке, объем работ в рамках разрешенного строительства обычно сокращается.

( БОЛЬШЕ : 20 улучшений дома, которые вы можете сделать без разрешения на планирование)

Мартин Мур предоставил сделанный на заказ кухонный гарнитур для этой дубовой пристройки к суконному холлу XIV века, внесенному в список Grade II *, в Кенте. (Изображение предоставлено Мартином Муром)

С 31 августа двухэтажные пристройки отдельно стоящих, двухквартирных и рядных домов будут ускоряться, если они получат предварительное разрешение. Это означает, что местные органы власти должны быть уведомлены о деталях до начала проекта, и это гораздо более сложный процесс с LA.

Необходимо соблюдать некоторые ограничения:

  • После завершения работ высота здания не должна превышать 18 м (без учета растений)
  • Высота от пола до потолка любого дополнительного этажа не должна превышать 3 м в высоту или выше, чем высота от пола до потолка любого из существующих этажей.
  • Общая высота пристройки, включая крышу, не должна превышать 7 м.

Если вы планируете значительное расширение, вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство и подать заявку.Хорошая идея - связаться с местными властями на раннем этапе и изучить политику местного планирования, чтобы узнать, что может получить одобрение.

Вы можете подать заявку на согласие через Портал планирования или через местные органы власти. В настоящее время заявка на продление в Англии стоит 206 фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ : нужна цитата для вашего расширения?)

Что такое сертификат законного развития и нужен ли он мне?

Даже без разрешения на строительство стоит подать заявку на получение свидетельства о законном застройке (LDC) в местных органах власти, чтобы подтвердить, что работы были законными, соответствовали требованиям PD и не требовали разрешения на строительство.Это стоит 103 фунта стерлингов, что составляет половину обычной платы за планирование.

Как близко к пограничной стене я могу построить пристройку?

Если строительство пристройки включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок.

Небольшая пристройка к этому концу террасного дома увеличила план этажа нижнего этажа, чтобы создать большую кухню-столовую.Он имеет алюминиевые двойные двери и створчатое окно из IQ Glass (Изображение предоставлено: IQ Glass)

Что мне следует учесть, прежде чем строить пристройку?

Полезные контакты

Большинство этих органов требуют, чтобы полноправные члены имели соответствующую академическую и техническую квалификацию. Какого бы дизайнера вы ни выбрали, убедитесь, что он имеет достаточную страховку от профессиональной ответственности.

Дизайн

Первое, о чем вам нужно подумать, это кто будет спроектировать ваше новое расширение.Вы можете спроектировать его самостоятельно, выбрать строительную и дизайнерскую компанию или работать с архитектором или технологом-архитектором.

( БОЛЬШЕ: 20 идей дизайна расширения)

Выбор подходящего человека для составления ваших планов так же важен, как и выбор правильного строителя, и перспективы могут быть столь же устрашающими.

Главное - провести исследование, посмотреть на предыдущие работы и, в идеале, поговорить с прошлыми клиентами и выбрать того, кто наиболее близко соответствует вашим дизайнерским устремлениям и с кем, по вашему мнению, вы можете работать лучше всего.

Имейте в виду, что если вы сами спроектировали пристройку, вам может потребоваться помощь дизайнера или чертежника для составления ваших планов для представления их на утверждение планирования (при необходимости) и инженера-строителя для создания чертежей и расчетов для строительства. Цели рег. Они также будут частью тендерной документации при найме строителей.

( БОЛЬШЕ : нужна цитата для вашего пристройки?)

Это пристройка выполнена в классической нейтральной цветовой гамме и украшена напольной плиткой из керамогранита шампанского в стиле французского известняка от Valverdi . (Изображение предоставлено Valverdi)

Доступ к месту

Насколько легко будет доставить в ваш дом при строительстве пристройки? Вам нужно будет учесть, как грузовики и грузовики будут добираться до объекта и разгружать крупные предметы и материалы. Вам также нужно будет определить, где трейдеры будут размещать и хранить свои инструменты.

Службы

Не забудьте пройти медицинский осмотр у своих сотрудников. Не думайте, что ваша электрика, отопление и сантехника справятся с освещением и обогревом лишнего пространства.Например, хотя замена бойлера - это вариант, вы также можете рассмотреть альтернативы, такие как теплый пол.

Другими важными аспектами, которые следует учитывать перед тем, как вы перейдете к этапу составления ваших планов, являются следующие:

  • состояние почвы на участке
  • услуги
  • окружающие деревья
  • любая история наводнений
  • права проезда.

Главное, уведомить страховщика о работе. Некоторые могут не обеспечивать страхование во время работ, но другие предлагают специальные дополнительные страховые продукты.

( БОЛЬШЕ : Вам нужно предложение по пристройке?)

Ветхий коттедж теперь вдвое больше, благодаря поразительной деревянной пристройке. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Строительные нормы и правила для строительства пристройки

Независимо от того, требуется ли вам согласие на планирование или нет, вам нужно будет убедиться, что вы соблюдаете Строительные нормы. Чтобы соответствовать требованиям Регламента, вы можете отправить либо полный план, либо уведомление о строительстве.

  • Подача полного плана : отправьте планы в местный орган управления строительством или утвержденному инспектору до начала строительства для утверждения.Строительный инспектор посещает ваш объект на разных этапах и инспектирует работу по мере ее выполнения
  • Уведомление о строительстве: заявление, которое сообщает местным органам власти, что вы будете соблюдать правила при строительстве вашего пристройки, и сообщает отделу контроля здания 48 -часовое уведомление о вашем намерении приступить к работе. Строительные инспекторы будут проверять работу на разных этапах и сообщат вам о любых проблемах

Уведомление о строительстве является более рискованным из двух, поскольку вы можете узнать, что у вас есть проблема с соблюдением требований только после начала строительных работ, которые затем необходимо устранить. заплатили, чтобы исправить.

Для внесения любых изменений в памятники архитектуры, включая внутренние, требуется согласие, и внесение изменений в здание, внесенное в список, без его согласия является уголовным преступлением.

В случае здания, внесенного в список памятников архитектуры, проектировщики всегда будут рассматривать существующее имущество как более важное, чем то, что вы предлагаете к нему добавить. Поэтому любое расширение должно учитывать аромат, внешний вид и исторические материалы, использованные при строительстве первоначального дома.

Рекомендуется получить гарантию на расширение, так как она покроет такие вещи, как структурные дефекты или дефекты изготовления.Если произойдет худшее, строителям, которые выполнили работы, придется вернуться, чтобы исправить то, что пошло не так.

Эта обшитая медью одноэтажная пристройка была добавлена ​​к отдельному семейному дому Andris Berzins & Associates / ArchitectYourHome Camden и имеет раздвижные двери от IQ Glass UK (Изображение предоставлено: IQ Glass)

Создание пристройки - планирование работы

Вы можете использовать проектно-строительную компанию, которая будет управлять проектом сборки за вас, но если вы наняли архитектора или разработали пристройку самостоятельно, вам необходимо найти главного подрядчика для управления проект.

Как вариант, вы можете управлять строительством и нанимать субподрядчиков или нанять менеджера проекта, который рассортирует все за вас.

Такие сайты, как Checkatrade.com, - хорошее место для начала поиска. Но молва часто является отличным способом найти кого-то на местном уровне - поговорите с друзьями и семьей и попросите их рекомендации.

( БОЛЬШЕ : Выбор маршрута сборки)

Если есть что-то более трудное, чем найти подходящего строителя, так это продолжаться с ним на протяжении всего проекта.

Очевидно, что хорошая рекомендация помогает, но будет разумно поговорить с предыдущими клиентами строителя. Также следует убедиться, что у подрядчиков есть страхование всех рисков.

Если у застройщика имеется достаточно информации, нет причин, по которым он не сможет предоставить вам подробное предложение с фиксированной ценой . Подневные ставки могут стать причиной катастрофы по разным причинам. Старайтесь избегать их, за исключением дополнительных услуг, которые запрашиваются по вашей просьбе, хотя иногда это невозможно.

Если к указанной цене должен быть добавлен НДС, убедитесь, что на любом предложении есть регистрационный номер плательщика НДС и предоставлена ​​квитанция об НДС при проведении платежа . Известно, что некоторые менее уважаемые операторы используют систему НДС как средство добавления дополнительных средств в счет, который они затем оставляют для себя.

Это чрезвычайно полезно, если вам удастся найти небольшую группу торговцев, у каждого из которых есть несколько сделок под своим крылом. Это может иметь решающее значение для сохранения преемственности.Потраченное впустую время может оказаться очень дорогостоящим по разным причинам: например, аренда строительных лесов и растений, additi

Насколько дорого стоит пристройка дома?

Работа от архитекторов Design for Me: (щелкните, чтобы просмотреть их полный профиль) Мэтт, Корин, Роберт, Том, Рашид, Джайлс

Стоит ли расширять дом прямо сейчас?

Упрощены правила планирования

В последние годы правительство смягчило правила планирования в отношении продлений.Изменения дали домовладельцам больше возможностей для улучшения и повышения стоимости своих домов. Раньше без разрешения на строительство можно было добавить одноэтажную пристройку глубиной до 3 метров для пристройки и 4 м для отдельно стоящего дома, эти расстояния были увеличены вдвое.

Какую ценность добавляет расширение?

Невозможно указать точную цифру, так как она варьируется в зависимости от типа пристройки, дома, местоположения собственности.Однако мы можем предоставить некоторую статистику, которая дает хорошее представление о том, чего вы можете ожидать, когда дело доходит до увеличения стоимости пристройки дома.

Исследование

Nationwide по оценке стоимости улучшений среднего дома с тремя спальнями показало, что расширение, создающее спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату, может добавить до 23% к стоимости вашей собственности . Дополнительная ванная комната может добавить до 6%, а дополнительная спальня с двуспальной кроватью может добавить 12%.

Zopa опросила 1000 специалистов по улучшению дома и обнаружила, что средняя стоимость продления составляет 19750 фунтов стерлингов. Средняя рентабельность инвестиций в расширение составила 71% , а средняя сумма прибыли, полученной от расширения, составила 14 000 фунтов стерлингов.

Важно помнить, что эти статистические данные являются средними и могут значительно отличаться от проекта к проекту. Для точной оценки того, какую ценность может добавить ваше расширение, вам следует проконсультироваться со специалистом и узнать текущую рыночную стоимость вашей собственности, а также ее потенциальную стоимость после внесения изменений. Мы написали еще одну статью о том, сколько стоит пристройка дома, которая может оказаться для вас полезной.

Как повысить ценность вашего расширения

Одна из наиболее важных вещей, которые следует учитывать при повышении ценности - это обеспечение того, чтобы расширение соответствовало вкусу среднего покупателя. Хорошее практическое правило - подобрать пристройку к архитектурному стилю существующего дома. Убедитесь, что он хорошо соединяется с домом, и подумайте, как это повлияет на планировку. Лучший способ обеспечить максимальную ценность вашего расширения - это привлечь профессионального архитектора или дизайнера.У них есть набор навыков и опыт, чтобы обеспечить соответствие вашего пристройки законам о планировании, привлечь среднего покупателя, хорошо соединиться с текущим домом и, что наиболее важно, максимально эффективно использовать ваш бюджет.

Проявляйте стратегию при планировании пристройки и подумайте, кто, вероятно, станет будущим покупателем вашего дома. Улучшение, которое может повысить ценность в одной области, не обязательно может повысить ценность в другом месте. Например, дополнительные ванные комнаты и большие кухни обычно являются хорошим вложением в дома для семей, где, как и в оживленном городском районе, создание гаража может повысить ценность.

В поисках подходящего дизайнера

Выбор подходящего архитектора для вашего дома - важный первый шаг, но он также может стать своего рода минным полем. Именно поэтому я и создал этот сайт в первую очередь!

Я не только основатель designforme.com, но и квалифицированный архитектор. Я обнаружил, что многие домовладельцы ищут в Интернете хорошо зарекомендовавшие себя или передовые методы (это имеет смысл - эти компании имеют большие маркетинговые бюджеты с стильными веб-сайтами!).Однако такая практика часто бывает слишком загруженной, слишком дорогой и, на самом деле, зачастую менее опытной в работе с небольшими жилыми проектами с «нормальным» бюджетом.

Итак, я хотел создать эту платформу для профессионалов в области дизайна, которые, как я знаю, подходят, опытны и готовы взяться за внутренние проекты, подобные вашему. Часто это небольшие или молодые практики или фрилансеры. Проблема заключалась в том, что до Design for Me их было очень трудно или невозможно найти!

Все, что вам нужно сделать, это рассказать нам немного о проекте: Зарегистрируйте свой проект здесь

Эмили, Дизайн для меня

Как расширить дом - профессиональное руководство по планированию пристройки

Если вы планируете расширить дом, то вы попали в нужное место.Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить передвижение в будущем. Мы составили это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути, поскольку это один из самых жизненно важных проектов по благоустройству дома, за который вы могли бы взяться - требующий особого внимания при планировании.

От проектирования вашего дома до разрешенных прав на застройку и строительных норм - здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома.

Продолжайте читать, чтобы воплотить свой строительный проект в жизнь, а для получения информации о стоимости расширения вы можете воспользоваться нашей функцией.

Как расширить дом: планирование

Планирование пристройки дома - от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами застройщиком - имеет жизненно важное значение для обеспечения бесперебойной работы вашего графика расширения и сохранения вашего бюджета. Вот что нужно учитывать.

Подача заявки на разрешение на строительство при расширении дома

Получение разрешения на строительство является важным этапом в процессе планирования пристройки, но может быть сложно ориентироваться, если вы не в курсе.Воспользуйтесь нашим экспертным руководством к разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местным органом планирования и их предпочтениями.

В качестве общего руководства при строительстве более амбициозного пристройки вам потребуется разрешение на строительство, если:

  • Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
  • Если вы выходите на дорогу;
  • Вы увеличиваете общую высоту здания;
  • Вы выступаете более чем на шесть метров от задней части двухквартирного дома; *
  • Вы выступаете более чем на восемь метров от задней части отдельно стоящего дома; *
  • Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
  • Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от собственности и составляет более половины ширины вашего дома;
  • Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
  • Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
  • Ваш дом указан.

Другие аспекты планирования пристройки дома

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не рассмотрели? Вот лишь несколько вещей, которые следует учитывать при планировании расширения.

С видом на соседей

Такие элементы, как балконы на верхнем этаже, могут вызвать споры, если они не видны соседям. Для окон можно использовать непрозрачное матовое стекло, установить их на высоком уровне или установить световые люки.

Затенение соседей

Строительство двухэтажного или выше пристройки слишком далеко от задней части дома в вашем саду может затмить соседей, что ограничит допустимый размер.

Автомагистрали и ваш добавочный номер

Если предлагаемое вами расширение может повлиять на видимость для автомобилистов, оно также ограничит расстояние, на котором вы можете построить.

'Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, - это Закон о партийной стене и т. Д., Который требует, чтобы вы официально уведомили соседних владельцев за два месяца до предлагаемого проекта. - говорит Ян Рок.(См. Planningportal.gov.uk .)

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашему расширению - важный ранний шаг, который следует учитывать при планировании дома расширение, потому что это может ограничить ваши варианты дизайна. Итак, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы в будущем. сборка.Прокладывать материалы над домом можно, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное перекрытие дороги.

Что делать, если ваше заявление о планировании пристройки отклонено

Если вы планируете расширить дом, но ваше заявление будет отклонено, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и указать период времени в котором должна быть подана апелляция. После этого апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Внесение изменений в дизайн вашего расширения после получения разрешения на планирование.

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения следует разрешить с некоторыми проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в конструкцию вашего пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или всего нового приложения. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на строительство.

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются, сколько можно надстроить в доме в рамках разрешенных прав на застройку », - говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.

Удлинители с боковым возвратом являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не стать проблемой, но рекомендуется обсудить свои предложения с проектировщиками, прежде чем тратить деньги на составление подробных планов. Даже в заповедниках вы можете построить задние надставки, если они соответствуют критериям размера и из подходящих материалов.

Строительные нормы и правила для расширения дома

Это важный фактор при планировании пристройки.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к структурной устойчивости - включая фундамент, оконные и дверные проемы, перемычки,

Одноэтажные пристройки: затраты, как планировать + идеи дизайна

Добавление одноэтажной пристройки - это отличный способ увеличить жилое пространство в вашем доме. И. задумывались ли вы об этом какое-то время или вам пришлось перенастроить планировку своего дома из-за пандемии, этот проект стоит реализовать.

Одноэтажное пристройка позволит вам преобразовать нижний этаж вашего дома, это путем добавления кухонного пространства открытой планировки, подсобного помещения или домашнего офиса, и это просто предлагает экономичную альтернативу переезду в целом.Еще одним плюсом является то, что вы будете наслаждаться более естественным освещением внутри, с добавлением фонарей и складывающихся дверей.

Чтобы помочь вам начать работу над проектом и обеспечить его успех, мы составили это руководство на трех страницах. В комплекте с последними одноэтажными пристройками стоит (эта страница первая), советов по планированию одноэтажных пристроек (вторая страница) и, наконец, идей проектирования одноэтажных пристроек и соображений (третья страница).

Тогда для получения более общих советов по расширению дома обязательно ознакомьтесь с нашим руководством.

Сколько стоит одноэтажная пристройка?

Переходите прямо к интересующему вас разделу

Есть разные способы разбить стоимость вашего расширения, но вот некоторые приблизительные затраты.

Стоимость строительных работ зависит от результатов, которые вам нужны, но можно рассчитывать заплатить около 1500 фунтов стерлингов от до 1900 фунтов стерлингов за квадратный метр за основное качество; 1900 фунтов стерлингов от до 2200 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за квадратный метр хорошего качества; и 2200 фунтов стерлингов до 2400 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за квадратный метр для превосходного качества при строительстве одноэтажной пристройки.

Для средней одноэтажной пристройки 4 м x 5 м стоимость сборки , следовательно, будет составлять 30 000 фунтов стерлингов и выше для базового качества; от 38000 £ за хорошее качество; и от 44000 фунтов стерлингов за отличное качество.

Помните, что это без внутренняя отделка стоит и профессиональных сборов (подробнее об этом ниже), которые составляют примерно 10 от до 15 процентов , и НДС 20 за цент .С их добавлением самая низкая стоимость строительства одноэтажной пристройки 4 м x 5 м будет всего лишь 40000 фунтов стерлингов , а верхняя часть - около фунтов стерлингов 58000 . Не забывайте также, что в некоторых частях страны, например в Лондоне, затраты будут значительно выше.

Чтобы точно рассчитать, сколько будет стоить одноэтажное пристройка, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости пристройки.

Имейте в виду, что стоимость, как правило, ниже, чем стоимость двухэтажной пристройки, потому что для этого потребуется менее прочный фундамент и стальные конструкции.Однако двухэтажные пристройки более рентабельны на квадратный метр, поэтому внимательно рассмотрите варианты.

А за советом по управлению затратами на расширение вы можете ознакомиться в нашем полном руководстве.

Сколько стоит внутренняя отделка?

Стоимость обустройства одноэтажной пристройки будет зависеть от комнат внутри, но эти затраты на внутреннюю отделку пристроек дадут вам хорошее начало:

  • Стоимость новой кухни будет примерно между 5 000 фунтов стерлингов до 20 000 фунтов стерлингов , в зависимости от спецификации; если вы перейдете на более высокий уровень, расходы могут значительно возрасти.
  • Новая ванная комната стоит или влажная комната , вы смотрите от 4500 до 11000 фунтов стерлингов, опять же, в зависимости от оснащения
  • Для подсобного помещения , коэффициент от до 1500 фунтов стерлингов до 11 000 фунтов стерлингов , в зависимости от размера и уровня оснащения.
  • Для пол , бюджет в районе £ 25 до £ 100 за квадратный метр.
  • Для отделки стен и потолка, не включенной в стоимость строительства, за исключением примерно £ 85 за квадратный метр для штукатурки или сухой облицовки плюс краска.
  • Двустворчатые или раздвижные двери стоят от 1500 фунтов стерлингов до 2000 фунтов стерлингов за погонный метр. Это отличный способ привлечь свет и соединить ваш дом с садом, а также создать ощущение еще большего пространства.
  • Расширение существующей системы центрального отопления для расширения одноэтажного здания может означать не более двух-трех дней работы сантехника по цене около 150 фунтов стерлингов в день без учета материалов.
  • Полы с подогревом Расходы различаются: электрические полы с подогревом дешевле установить, но дороже в эксплуатации, чем водяные.Узнайте больше в нашем руководстве.
  • Новый котел может потребоваться для удовлетворения потребности в водяном теплом полу; Фонд энергосбережения оценивает стоимость замены газового котла примерно в 2300 фунтов стерлингов .

Застекленная крыша освещает сердце этой одноэтажной пристройки кухни

Get Real Homes Журнал доставлен прямо к вашей двери и вашему устройству

Не можете добраться до магазинов, но не хотите пропустить последний номер вашего любимого домашнего журнала? Не волнуйтесь, когда вы подпишетесь сегодня, вы будете получать каждый выпуск журнала Real Homes прямо к вашей двери и вашего устройства.

От потрясающих завершенных проектов до последних идей украшения, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете множество вещей, которые будут развлекать и вдохновлять вас в каждом выпуске. Не пропустите наше специальное предложение - подпишитесь на наше ежегодное предложение печатных и цифровых пакетов всего за 39,99 фунтов стерлингов - огромная экономия в 52%.
Просмотреть сделку

Стоимость профессиональных проектов

Бюджет на оплату архитектурного проектирования от три до семь процентов от стоимости строительства.Таким образом, плата за продление 30 000 фунтов стерлингов составит, например, 900 фунтов стерлингов до 2100 фунтов стерлингов .

Минимальная стоимость чертежей планирования, а также строительных чертежей составляет около 2700 фунтов стерлингов - 4000 фунтов стерлингов . Если вам нужен инженер-строитель для расчета размеров балок крыши и фундамента, учитывайте от 500 фунтов стерлингов до 1000 фунтов стерлингов .

Обмерное обследование существующего дома будет стоить от 500 фунтов стерлингов до 1500 фунтов стерлингов в зависимости от размера собственности.

Если вы нанимаете своего дизайнера для выставления контракта на тендер, назначаете строителя и управляете контрактом, закладывайте в бюджет еще три - семь процентов стоимости строительства (опять же, около 900 фунтов стерлингов до 2100 фунтов стерлингов ). В качестве альтернативы договоритесь о дневной или почасовой ставке за посещение специального сайта.

Управление проектом строительным подрядчиком или архитектором будет составлять 15 - 20 процентов (до 4500 фунтов стерлингов ) сверх чистой стоимости рабочей силы, материалов и накладных расходов, хотя вы можете сэкономить деньги, если вы управлять собственным проектом .

НДС по ставке 20 процентов рабочей силы, материалов и услуг увеличат ваши расходы. Если ваши индивидуальные субподрядчики выплачивают НДС ниже установленного порога, они не будут взимать с вас НДС на рабочую силу.

Это может означать, что расширение 4 х 5 м при стоимости строительства 30 000 фунтов стерлингов потенциально может привлечь профессиональные гонорары до 12 000 фунтов стерлингов .

Страница не найдена

Документы

Моя библиотека

раз
    • Моя библиотека
    "" Настройки файлов cookie

    Как разработать приложение для Android

    Если вы хотите создать мобильное приложение, вы, конечно, можете подумать о том, чтобы стать программистом

    • Вы можете научиться кодировать на Java или изучить новый популярный фреймворк Flatter и научиться создавать все самостоятельно.Этот способ, вероятно, не для вас, если у вас нет опыта программирования и вам понадобится приложение в обозримом будущем. Кроме того, даже если вам удастся завершить свой проект, он не будет так хорош, как работа профессионала.

    • Чтобы создать приложение для Android с помощью некоторых шаблонов и предустановленных функций в любом из популярных онлайн-конструкторов, можно сделать быстрое вложение, например рыночное, с хорошим соотношением цены и качества. Просто не пытайтесь конкурировать с MVP, подобным десяткам посредственных решений на тех же или аналогичных платформах, что и профессионально нативные приложения для Android.

  • Вы можете обратиться в специализированное агентство по разработке приложений для Android. Они предоставляют полный спектр услуг по разработке, проектированию и контролю качества. Это, вероятно, самый дорогой способ получить ваше приложение. Но на высококонкурентном рынке индивидуальное приложение для Android с великолепным пользовательским интерфейсом, расширенными функциями и привлекательным дизайном - самый эффективный способ выделиться.

    • Найдите фрилансера или команду специалистов, которые сделают всю работу за вас.Этот способ быстрее и дешевле, но связан с определенными рисками, такими как сбои в сроках и непредсказуемое качество программы.

    Какой бы вариант вы ни выбрали, есть несколько этапов, которые приложение должно пройти перед выпуском.

    Как начать создавать приложения для Android

    С чего начать, когда дело касается кодирования?

    Android Software Development Kit - это основной инструмент, который разработчики используют для создания приложений.

    Прежде всего, установите программу Android Studio. Это официальная среда разработки (IDE) для Android, доступная для Windows, macOS и Linux.

    • Однако вы можете использовать другие среды, помимо Android Studio, при разработке программ для Android.
    • Если на вашем компьютере не установлены Android SDK и другие компоненты, Android Studio загрузит их автоматически. Поскольку Android SDK - это среда программирования для Android, его необходимо устанавливать вместе с IDE.SDK включает библиотеки, исполняемые файлы, скрипты, документацию и т. Д.
    • Также рекомендуется установить на компьютер эмулятор Android, чтобы в дальнейшем запускать на нем приложения APK. Эмулятор также поставляется в комплекте с Android Studio.

    Когда все инструменты установлены, вы можете создать свой первый проект. Однако сначала вам нужно понять основные концепции того, что составляет приложение для Android.

    • Стандартным языком программирования для приложений Android является Java.Однако верно, что Google начал активно продвигать Kotlin как язык, способный заменить Java.
    • Инструменты Android SDK компилируют ваш код вместе с любыми данными и ресурсами в файл APK (пакет Android) с расширением .apk. Этот файл содержит все необходимое для установки приложения на Android-устройство.

    Как сделать Android-приложение для телефонов и планшетов

    На этапе проектирования вам необходимо принять во внимание все размеры экрана, на которых может отображаться ваше приложение.

    • В отличие от iOS, на Android работают сотни различных моделей смартфонов, не говоря уже о планшетах и ​​других устройствах.
    • Очевидно, что подготовить отдельный дизайн для каждой модели - дело непростое. Вместо этого вы можете разработать адаптивный дизайн или просто подготовить макеты для самых популярных смартфонов, постепенно добавляя все больше и больше моделей на ходу.

    Гибридная разработка: как создать приложение для iOS и Android

    Большинство компаний предпочитают выпускать приложения для обеих платформ, чтобы охватить более широкую аудиторию.Однако разработка двух приложений одновременно обходится очень дорого. Итак, некоторые предпочитают выбирать гибридное решение, работающее на обеих ОС.

    • Их также называют кроссплатформенными приложениями. Такие приложения делать быстрее и проще.
    • Это, как и любой другой универсальный вариант, означает компромисс между техническими требованиями двух платформ. Адаптивный дизайн такого приложения может адаптироваться к разным экранам, но не всегда успешно. Например, панель вкладок на iPhone обычно находится в верхней части экрана, в то время как пользователи Android привыкли располагать меню внизу.
    • Гибридное приложение никогда не будет работать так же хорошо, как собственное приложение: кроссплатформенное приложение может отлично работать, если компоненты запрограммированы отдельно для iOS и Android и объединены в одно тело. Однако затраты на разработку такого приложения могут быть выше, чем для двух отдельных приложений. Затраты на обслуживание, конечно, тоже будут выше.

    Как вы найдете компромисс? Следует отметить, что найти профессионала, который будет качественно заниматься разработкой кроссплатформенного мобильного ПО, сложнее, чем найти разработчика под iOS или Android.

    Как разработать приложение для начинающих

    Разработка под Android сейчас является одним из самых многообещающих направлений для программистов. Талантливые разработчики хорошо зарабатывают и имеют интересные задачи. Как стать одним из них? Выполните следующие пять шагов:

    1. Изучите язык программирования

    Вам решать, хотите ли вы изучить JavaScript или Kotlin - два самых популярных языка. С одной стороны, JS существует дольше и, как таковой, имеет более сложные библиотеки и фреймворки.С другой стороны, Kotlin, скорее всего, обгонит его в будущем.

    2. Загрузите и установите Android Studio

    После того, как вы научитесь программировать, вам нужно будет установить среду для разработки Android. Это, например, может быть Android Studio - самая популярная на сегодняшний день IDE.

    3. Начните новый проект

    Откройте программу и начните свой первый проект. Интеллектуальный редактор кода Android Studio поможет вам создавать лучший код, работать быстрее и продуктивнее благодаря инструментам автозавершения, рефакторинга и анализа кода.

    4. Код приложения

    Это шаг, на котором вы пишете функциональность приложения. На этапе backend вы управляете обменом данными между конечными пользователями и серверной частью или облачным решением.

    5. Позаботьтесь о макетах

    Приложение будет непригодным для использования, если у него нет четкого и удобного интерфейса. Последним шагом будет объединение серверной и клиентской частей вашего приложения для создания готового проекта.

    Как легко создавать нативные приложения для Google

    В любом случае, если вы не уверены, сможете ли вы сами кодировать приложение, а ИТ-агентства обходятся слишком дорого, выход есть.Специальные конструкторы приложений, представленные на рынке, могут помочь вам создавать профессиональные приложения без особых навыков по действительно низкой цене.

    Как создать базовое приложение для Android

    Если вам нужно быстро создать приложение для Android для собственных нужд, попробуйте некоторые онлайн-конструкторы приложений. Некоторые из них даже предоставляют некоторые базовые функции бесплатно, позволяя вам испытать процесс создания приложений.

    Однако их функциональность строго ограничена, как и количество предлагаемых ими шаблонов дизайна.

    Как бесплатно разработать приложение

    Вот некоторые конструкторы приложений, которые вы можете попробовать.

    Простой и недорогой трехэтапный конструктор приложений с 14-дневным бесплатным пробным периодом.

    Позволяет превратить контент с вашего веб-сайта в приложение для iOS или Android. Есть инструменты для продвижения и дизайна.

    Быстрый способ получить работающее приложение в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Множество масштабируемых предложений, некоторые из которых довольно дороги.

    Wix более известен как конструктор сайтов.Теперь его создатели также разработали платформу с широкими возможностями настройки для разработки приложений для Android. Есть бесплатные варианты.

    Вам понадобится меньше часа, чтобы разработать собственное приложение для любой популярной ОС или прогрессивное приложение, которое работает на любом устройстве.

    Как зарабатывать деньги, создавая мобильные приложения

    Мобильные приложения - прекрасный способ заработать деньги с нуля или увеличить свой доход как компании. Выбор правильной стратегии монетизации поможет вам не только окупить все связанные с этим расходы, но и получить дополнительный доход.

    Чтобы узнать, сколько стоит создание приложения, прочтите независимый обзор цен на разработку приложений здесь:

    https://magora-systems.com/app-development-cost-survey-2019/

    А вот некоторые дополнительные материалы из нашего блога, которые могут быть полезны:


    Павел Пашкевич

    17 сентября 2019 г.

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *