Как построить загородный дом: Как построить загородный дом: 15 полезных статей — АртСтрой — строительные материалы в Санкт-Петербурге

Содержание

Как построить загородный дом: 15 полезных статей

Покупка, аренда и тем более строительство дачи – дело непростое. Мало правильно выбрать участок, нужно спланировать бюджет, определиться со сроками и проектом дома. Мы собрали важные тексты обо всем, что касается загородных домов: строительстве, финансировании, законах, страховании и аренде.

Есть ли альтернатива ипотеке и банковским вкладам для тех, кто хочет купить загородный дом, но не имеет достаточных средств?

depiano/Fotolia

При выборе и осмотре загородного дома не ограничивайтесь общим впечатлением. Спрашивайте продавца о строительных материалах, коммуникациях, документах. Это позволит принять верное решение.

Если собственный загородный дом еще не готов, проведите лето на съемной даче. Мы расскажем, как выбрать дом в аренду.

sborisov/Fotolia

Первый вопрос, который появляется после покупки земельного участка, – сколько денег понадобится для строительства дома. Верный расчет – залог успеха.

Anjajuli/Fotolia

На каждый этап строительства дома отведен определенный срок. Поэтому заранее можно рассчитать, сколько времени пройдет от покупки участка до новоселья и первого урожая яблок.

Leonid Tit/Fotolia

Для самостоятельного строительства можно использовать материнский капитал. Важно правильно оформить документы и отчитаться в контролирующих органах.

thieury/Fotolia

Поставить окна в деревянном доме не то же самое, что в доме из камня. Специалисты рассказывают о главных отличиях.

Nikokvfrmoto/Fotolia

Определиться с конструкцией, дизайном и материалами лестницы, которая будет вести на второй и третий этаж, необходимо как можно раньше.

Aleks Kend/Fotolia

Современные постройки из дерева недолговечны. Рассказываем, как защитить деревянный дом от бактерий, плесени и вредителей.

Kara/Fotolia

При строительстве каркасных домов утепление стен и потолков — принципиально важный этап с точки зрения комфорта, долговечности и энергосбережения. Чем отличаются материалы для утепления каркасного дома и как выбрать правильный?

alexandre zveiger/Fotolia

Пять-десять лет назад построить дачу или гараж и не узаконить их было в порядке вещей, теперь владельцы расплачиваются за свою беспечность.

brizmaker/Fotolia

Межевание участка понадобится при прокладке коммуникаций. Как правильно провести процедуру и что потребуется, чтобы оформить кадастровый паспорт?

devteev/Fotolia

Может ли иностранец приобрести таунхаус, блок-секцию или дом, то есть жилье с землей?

bpstocks/Fotolia

Весной вопрос о страховании загородного дома становится особенно актуальным: и с началом дачного сезона, и из-за возможного половодья и лесных пожаров.

Alexi TAUZIN/Fotolia

За три века дача успела побывать и светским салоном, и землей-кормилицей. Рассказываем, как менялась роль дачи в жизни русского человека.

K.-U. Häßler/Fotolia

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Загородный дом: Как построить загородный дом

Строительство дома вашей мечты может стать одним из самых захватывающих и благодарных проектов, которые вы только можете предпринять в своей жизни. В то же время возможность планировать каждый шаг и принимать решения по ходу строительства является большой ответственностью и может вызывать трудности даже у самых опытных «самоделкиных». Принимая во внимание масштабы проекта, прежде чем начать, нужно изучить все этапы процесса, чтобы он прошел максимально гладко. Узнайте правильные способы выбора нужного места, создания своего дома, получения правильных разрешений, земляных работ. См. Шаг 1, чтобы узнать, как начать строить свой собственный дом.

Часть 1 из 7: Поиск местоположения

1. Выберите желанное место для вашего дома. Есть много факторов, которые следует учитывать при поиске подходящего места для строительства своего дома. В размышлениях о месте, где вы бы хотели прожить долгие годы, следует иметь в виду следующие вещи:

Стабильность грунта . Дома, построенные на подвижных песках, толстом слое торфа или другой неустойчивой почве, скорее всего, в течение короткого периода времени начнут крениться и даже разрушаться, если они не будут построены на специальных фундаментах или сваях.
Наличие инженерии. Если вы собираетесь иметь электроэнергию, питьевую воду, телефон и другие удобства, нужно убедиться, что поставщики коммунальных услуг могут предложить их вам в данном месте.
Социальная инфраструктура. Если вы планируете жить в доме постоянно и у вас есть дети, убедитесь, что поблизости имеется хорошая школа. Проверьте, находитесь ли вы в юрисдикции полиции, чтобы она могла при необходимости защитить вас от преступности. Определите расстояния, которые вы должны будете преодолевать, чтобы приобрести товары первой необходимости, и есть ли поблизости медицинская помощь.

2. Оцените свое материальное положение. На какие средства вы собираетесь построить или приобрести дом и участок. Строительство дома является дорогостоящим процессом, но в то же время это и инвестиция в ваше будущее. Земля и жилая недвижимость постоянно растут в цене.

Некоторые самостоятельные застройщики решают получить кредиты на строительство и/или покупку земли. Далеко не все банки дают такие займы, изучите ситуацию, быть может, нужно просто взять потребительский кредит. Поговорите с домашними, возможно, кто-то из них станет вашим созаемщиком, чтобы вы могли получить в банке нужную сумму.

3. Поинтересуйтесь ограничениями на строительство. Это не является абсолютно необходимым, особенно если вы строите на большом участке земли, но если есть какие-либо сомнения в т.н. красных линиях или в собственности на участок, лучше откажитесь от покупки или проверьте в муниципалитете, нет ли здесь принадлежащих властям или ведомствам коммуникаций, все ли в порядке с межеванием. Так вы обезопасите себя от посягательств на имущество соседа или сельского (городского) поселения.

4.Рассмотрим вопросы доступа на участок. Прежде чем строиться, нужно обеспечить подъездные дороги. Они необходимы и для вашего подъезда на автомобиле, и для строительной техники. Если ваш участок находится в низине, на это нужно обратить особое внимание. Посмотрите, не станет ли дорога непроходимой в весеннюю распутицу или после затяжного летнего дождя, как обустройство подъездных путей будет влиять на ландшафт и не будут ли они находиться в конфликте с подземными коммуникациями.

Вам следует просчитать, куда будут стекать излишки воды. Все ваши усилия должны быть направлены на то, чтобы вода стекала от проезжей части. Это может потребовать размещения под проезжей частью труб, выходящих в общую канаву.

Часть 2 из 7: Проектирование вашего дома

1. Создайте свой план собственного дома или обратитесь к архитектору. Архитекторы и инженеры имеют специальную подготовку и многолетний опыт в проектировании домов и необходимые для большинства строительных организаций разрешения и допуски. Независимо от того, заключаете ли вы договор с архитектурной студией или бюро, или покупаете готовый проект, вы строите дом для себя, поэтому должны быть тесно вовлечены в процесс проектирования.

Прежде чем нанимать строителей с готовым проектом или обратиться к архитектору, узнайте, какие услуги вам могут или не могут предоставить. Некоторые архитектурные фирмы помогут вам найти проверенных подрядчиков, а также будут консультировать и проверять работу подрядчика, выполняя необходимые изменения и дополнения по мере продвижения работы. Это называется авторским надзором и может стать значительным облегчением вашей головной боли в процессе строительства.
Если вы нанимаете строительную фирму с готовым проектом, разрешите все ваши сомнения еще до начала строительства. Типовые проекты не привязаны к конкретной местности, и, может статься, красивая картинка, даже уже воплощенная в другом районе Ленобласти, не сможет быть осуществлена на вашем конкретном участке в силу различия грунтов, наличия соседских построек и т.д.

Если вы строите на участке ИЖС, вам понадобится получить в муниципалитете разрешение на строительство, а по окончании стройки – и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если вы не опытный архитектор, будет очень трудно самостоятельно произвести необходимые производственные чертежи в масштабе и инженерные спецификации, необходимые для утверждения местными властями. Чтобы сэкономить время, энергию и деньги, рекомендуется проконсультироваться с профессионалами в проектировании и работать вместе с ними.

2. Дизайн жилых помещений. Важная часть проектирования дома — воображение. Включите его, чтобы представить себе вашу новую жизнь в новом пространстве. Потратьте некоторое время на предварительное изучение планов этажей, если их больше одного, и расположения помещений относительно друг друга. Макеты и 3Д-изображения домов, как правило, доступны для свободного доступа на специализированных сайтах и дают много поводов для размышлений о том, нужен ли вам второй этаж и мансарда, какое вы хотите количество спален и санузлов, какой стиль будет главенствовать в помещениях, где вы с семьей будете проводить большую часть времени.

Спальни. Если вы строите дом для проживания большой семьи, помните, что проще спроектировать лишнюю спальню на начальном этапе строительства, чем впоследствии добавить ее в виде какой-либо пристройки. Если вам в настоящее время нужно только две спальни, дополнительная комната может быть использована для офиса, хранения вещей или даже оставаться без мебели и назначения до тех пор, пока в ней не возникнет необходимость.
Ванные комнаты. С практической точки зрения, одной ванной комнаты может хватить почти при любых обстоятельствах, но если дом предназначен для нескольких семей, два санузла и дополнительная (гостевая) душевая сделают жизнь намного легче. Наличие двух или более ванных комнат также увеличит стоимость дома при перепродаже ввиду удобства для потенциальных покупателей.

Специальные комнаты. Рассмотрим, требует ли ваш образ жизни специальных помещений, таких как отдельная кухня, служебные помещения, кабинет или игровая комната.

3. Дизайн коммунальных помещений. Для семейной жизни отдельная прачечная, хозяйственные помещения, гараж могут стать реальными помощниками в исполнении повседневных бытовых обязанностей. Планирование таких комнат также является важной частью процесса проектирования. Эти помещения столь же важно разработать, как и основные жилые пространства — с проводами и трубами, насколько это возможно, поэтому важно проконсультироваться с инженером-архитектором при проектировании дома. Особо тщательно разработайте дизайн таких помещений, как:

Кухня
Гараж
Прачечная
Складские помещения

4. Место окна с максимальной энергетической эффективностью. Расположение окон в соответствии с требованиями эстетики и энергоэффективности при проектировании вашего дома гарантирует вам, что ваш дом останется теплым и достаточно освещенным солнечным светом, когда он нуждается в нем больше всего. Если вы строите дом с большими окнами в гостиной, расположите их так, чтобы из них открывался наиболее привлекательный вид, и в то же время чтобы они давали максимальное количество естественного освещения.

Кухни должны освещаться внешним светом как можно более длительное время, так вы добьетесь наилучших кулинарных результатов. Поздно вечером вам может понадобиться приготовить пищу и помыть посуду, так что лучше всего сориентировать окна кухни на запад. Большие окна на южной стороне вашего дома помогут отапливать дом солнечным теплом в холодном климате.

5. Приготовьтесь к решению вопросов водоотведения с соответствующим дизайном. Будьте в курсе того, как поверхностные воды (дождь, тающий снег, сезонный разлив родников) движутся по строительной площадке. Очень важно, чтобы вода отводилась от вашего дома, особенно в холодном климате. Замораживание труб и повреждения фундамента могут стать результатом неспособности грамотно спланировать систему ливневых стоков. Если вы хотите, чтобы ваш подвал оставался сухим, и уменьшить вероятность увлажнения древесины, которая будет от этого болеть в любом климате, позаботьтесь о дренаже или обустройстве травянистых канав на участке для отвода излишней влаги.

Часть 3 из 7: Получение необходимых разрешений

1. Где взять денег на строительство. Если вы еще не начали процесс покупки земли, вы должны будете определить способ финансирования проекта и строительства. Кредит — один из методов сделать это. Однако, прежде чем воспользоваться этим методом, нужно понимать, насколько вы платежеспособны, особенно сейчас, когда требования банков к заемщикам стали строже. Нужно также понимать, есть ли у вас залог, т.к. заем на строительство дома отличается от других кредитных продуктов. В качестве залога могут выступать участок или квартира, находящиеся в вашей собственности, сам объект строительства (при условии, что он возведен на 50% и деньги нужны на его завершение). Таким образом, вам понадобятся:

* Документы, подтверждающие, что вы собственник земли, при этом она не должна носить статус «сельскохозяйственного назначения»

* Новострой обязательно должен быть зарегистрирован в управлении Росреестра, при этом деньги будут выдаваться только частями и по мере завершения строительства

* Документы, подтверждающие вашу платежеспособность

* Другие документы по запросу банка

К сожалению, банков, выдающих кредиты именно на строительство дома, очень мало, поэтому можно оформить обычный потребительский кредит.

2. Обеспечить надлежащее разрешение на строительство. Разрешение на строительство является основным требованием для строительства капитального дома на землях ИЖС. Чтобы получить его, вы должны будете предоставить подробные архитектурные схемы, инженерные спецификации и другие материалы в орган местного самоуправления в районе, где располагается земельный участок. Если строительство идет на дачном участке, то, к примеру, для подключения газа вам также потребуется разрешение на строительство. Вполне вероятно, вам также потребуются разрешения на:

Установку септика
Подключение электричества
Подключение водопровода
Подключение газопровода
Вы также можете обнаружить, что вы должны подать заявку в территориальный орган Министерства природных ресурсов и экологии РФ, если проводятся работы, связанные с использованием недр.

3. Подготовка сметной стоимости. Это разбивка конкретной стоимости по каждой составляющей строительства дома. В смету на строительство входят стоимость фундамента, пиломатериалов, водопровода, отопления, электрики, покраски и т.д. Когда вы нанимаете строительную бригаду или организацию, они, как правило, заполняют смету, чтобы показать вам, сколько будет стоить каждый материал и каждая операция по строительству вашего нового дома.

Цена строительных материалов в данном районе. Сколько стоит древесина? Сайдинг? Металлочерепица? Как далеко находятся поставщики материалов, то есть стоимость доставки? Все это полезно знать, чтобы понимать, хотя бы приблизительно, во что обойдется вам стройка, кроме покупки самой земли. Надо понимать, что строители часто выходят за рамки сметной стоимости, оперируя таким понятием, как непредвиденные расходы, поэтому перед подписанием документа придется самому проверить каждый пункт.

4. Решите, какое количество работы вы будете делать сами. Строительство дома включает в себя несколько этапов и требует привлечения специалистов для каждого вида работ. Качественную работу, как правило, лучше, чем вы, выполнят обученные мастера своего дела. Вы, наверное, можете нарисовать дом и поставить гипсокартон для облицовки стены, но, возможно, вы захотите нанять рабочих, чтобы они эту стену возвели. Попробуйте найти экономический и практический баланс между самостоятельным изготовлением проекта, чтобы сэкономить деньги, и наймом специалистов для более сложной и трудной работы. Следует рассмотреть вопрос о найме следующих рабочих:

Тех, кто занимается земляными работами, подготовкой участка под строительство (рытье котлована, снятие дерна, устройство подушки под фундамент или установка свай)
Каменщиков, чтобы заложить фундамент
Плотников, выполнять грубые столярные изделия, деревянные перекрытия, фермы и стропила, оградить дом
Кровельщиков, покрыть крышу
Электриков, сантехников и провайдеров телекоммуникаций, делать сложные внутренние работы по оснащению дома для жизни
Плотников-мастеров для дизайна интерьера
Плиточников, чтобы облицевать ванную или кафельный пол.

5. Рассмотреть вопрос о найме строителей по контракту. Все будет легче, если вы наймете опытного архитектора для надзора за проектом. Вам не нужно будет беспокоиться о том, чтобы контролировать все этапы строительства самостоятельно. Впрочем, обычно успех стройки зависит от толкового прораба, но и его нужно будет контролировать, т.к. он может обеспечивать контроль сразу на нескольких стройках. Рекомендуется проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком. Особенно строгий надзор должен осуществляться за производством скрытых работ. Если вы не сможете присутствовать при заливке фундамента, прокладке коммуникаций, утеплении и т.п., надо заранее договориться с подрядчиком хотя бы о фотофиксации таких работ.

Часть 4 из 7: Земляные работы

1.Заложить основу. После того как бригада рабочих выроет котлован под фундамент, вы начнете закладку фундамента. Тип и конструкция фундамента будет зависеть от размера вашего дома, почвы в месте заложения, местных строительных норм и правил, а также от того, нужен ли вам подвал. Наиболее стабильным типом фундамента является монолитная железобетонная плита.

Рабочие должны сначала рассчитать размеры фундамента, выставить вехи и выкопать котлован нужной глубины, после чего заложить песчано-гравийную подушку, на которую будет опираться фундамент. Песчаное или песчано-щебневое основание обязательно поливается, укатывается, трамбуется.
Не забудьте перед заливкой бетонной основы сделать закладные отверстия под коммуникации. Удобным способом прокладки коммуникаций является закладка кабелей и трубопроводов в пластиковые или бетонные трубы большого диаметра. Это даст и энергосбережение (если трубы находятся внутри оболочки, снизятся потери тепла), и возможность доступа к коммуникациям для ремонта.

2. Залить бетонную основу, на которую будет опираться дом. Фактически это стяжка толщиной 10 см, которую можно сделать из готовых сухих смесей. Она используется для равномерного распределения веса всей конструкции и должна быть несколько шире, чем фундаментные стены, образующие периметр дома.

Постройте опалубку и залейте ее бетоном. Опалубка удаляется после затвердевания бетона. Поверхность залитого бетона выравнивается с помощью деревянной рейки, горизонтальность уровня определяется опалубкой.
Толщина основы должна быть тщательно определена инженером-проектировщиком, который примет во внимание высоту и материал стен, а также предельные нагрузки как с точки зрения веса самого здания, так и других воздействующих на него сил: сил морозного пучения почвы, снеговой и ветровой нагрузки, которые влияют на структуру фундамента.
На бетонную основу обычно прокладываются слои гидроизоляционных материалов и – при необходимости — утеплительный материал.
На получившуюся плиту устанавливают арматуру, это важнейший этап работ. Арматурный каркас, как правило, состоит из двух ярусов, жестко между собой соединенных. Далее монтируется опалубка для фундамента и заливается бетон.

3. Установка выбранного типа пола. Есть два распространенных типа полов, используемых в загородном домостроении: бетонные или по деревянным лагам или балкам. Перед заливкой бетонной плиты пола вы должны убедиться, что установили закладные для сантехники. После заливки перекрытия будет слишком поздно регулировать этот вопрос. Как правило, эти полы изготавливаются на бетонных плитных фундаментах.

Нанесите разметку при помощи лазера.
Устройте щебеночный или керамзитовый слой, с обязательным разравниванием и утрамбовкой. Сверху идет песчаный слой с разравниванием и периодической поливкой и укаткой.
Настелите гидроизоляцию из полиэтиленовой пленки с заходом на стены выше уровня будущего бетонного пола.
Установите направляющие по маякам в соответствии с ранее сделанными разметками.
Залейте бетонный раствор до необходимого уровня и разровняйте его правилом.

4. После схватывания бетонного раствора направляющие изымают, а пустоты заливают смесью бетона, после чего затирают. Далее остается только накрыть поверхность полиэтиленом и время от времени увлажнять ее водой.

Для летней дачи устраивают деревянные полы. Доски укладывают двумя способами: на лаги, расположенные поверх балок, заделанных в стены, или на балки, установленные на опорные столбы. Для теплых полов сооружают двойную конструкцию из досок, которая подразумевает настил черного пола. Между двумя уровнями полов укладывают теплоизоляционный слой. В обязательном порядке нужно оставить воздушную прослойку (небольшой зазор) между теплоизоляцией и чистым полом для вентиляции.
Установите чистовой пол (террасная доска, ламинат и т.п.).

Продолжение следует! Следите за обновлениями…

Как построить загородный дом с минимальными затратами времени, сил и финансов?

Если есть необходимость построить загородный дом недорого, мы начинаем изыскивать пути экономии: ищем компании, которые могли бы выполнить строительные работы недорого, размышляем о привлечении друзей и знакомых, прикидываем, какие работы можно было бы выполнить собственными силами для заметного снижения стоимости строительства. Конечно же, при этом мы ищем и доступные строительные материалы.

Между тем, правильным подходом может стать поиск удобной, доступной технологии строительства. Строительство загородных домов можно сделать простым делом, если использовать технологию Велокс: именно она позволяет наиболее гибко экономить, не теряя при этом в качестве. Ну а скорость строительства – вопрос отдельный.

Давайте начнем именно со скорости, ведь для многих именно этот показатель – критичен. Не зря говорят, что время – деньги, ведь вселившись в собственный загородный дом, можно отказаться от съемного жилья, быстрее выплачивать кредит и т.д. Обратите внимание на тот факт, что само название Велокс – латинское слово, которое переводится, как «быстро». Даже неспециалисты могут построить и ввести в эксплуатацию двухэтажный загородный дом, используя Velox, всего за один сезон! Кратковременные курсы и подробная инструкция по монтажу материалов под торговой маркой Велокс – вот и все, что нужно для того, чтобы построить загородный дом недорого собственными силами.

Вопрос стоимости строительства – зачастую самый важный, ведь даже имея достаточную сумму, лучше построить загородный дом большей площади, получить лучший результат за те же деньги. А что говорить о тех семьях, которые вынуждены строиться в кредит? Конечно же, они будут рады сэкономить каждую копейку! Поэтому Велокс – это уникальная возможность сделать дешевле строительство загородных домов, и этой возможностью воспользовалось и пользуется прямо сейчас множество семей, которые выбрали для себя загородный формат жилья в нашем регионе.

Доступная стоимость жилья достигается за счет разумной экономии: дело в том, что подавляющее число технологий, представленных на современном строительном рынке, предполагает использование одних и тех же материалов и для строительства несущих конструкций, и для их утепления: в случае монолитного и крупноблочного строительства этим материалом является не такой уж дешевый железобетон.

Велокс же предлагает качественно иной подход: дома из Велокс имеют железобетонный «скелет», который утеплен щепоцементными плитами и пенополистиролом. Что самое приятное, дополнительных работ по утеплению выполнять не придется: и щепоцементные плиты и листы пенополистирола – это и есть опалубка, в которую укладывается стальная арматура и заливается бетонный раствор. Эта технология действительно позволяет экономить время и деньги, более того – дает огромный задел еще большей экономии путем использования собственной, условно бесплатной, рабочей силы.

Как построить загородный дом?

Скорее всего вам известно, что в наше время многие люди желают построить собственный загородный дом. Только вот далеко не каждый человек знает, что для этого нужно. Давайте попытаемся выяснить это!

Итак, естественно, что проще всего обратиться в компанию, которая занимается строительством домов. Вы сможете найти одну из таких компаний, перейдя по ссылке https://www.terem-pro.ru/catalog/. В этом случае вам не придется практически ничего делать. Вам просто потребуется выбрать и согласовать подходящий проект, а остальные работы компания сделает за вас. Согласитесь, это ведь действительно очень удобно.

Если вы по каким-то причинам хотите строить дом самостоятельно, то для начала вам необходимо составить проект. В принципе, вы вполне можете самостоятельно составить проект относительно несложного дома. Однако если вы хотите построить по-настоящему красивый и комфортный дом, то лучше обратитесь за помощью в составлении проекта к специалисту. Помните, что грамотно составленный проект помогает предотвратить множество проблем и ошибок, которые могут возникнуть на этапе строительства.

Определитесь с материалами, из которых будет построен ваш дом. Это тоже очень важно. Во многом именно от использованных строительных материалов зависит, насколько ваш дом будет комфортным. В наше время наиболее популярными материалами, которые применяются в строительстве домов, являются кирпич и древесина. Также довольно популярным строительным материалом являются газобетонные блоки. Учтите, что итоговая стоимость постройки во многом зависит от выбранных строительных материалов.

Когда проект составлен, а материалы куплены и выбраны, можно начинать строительство дома. Стоит отметить тот факт, что строительство дома является очень сложным делом, в котором довольно легко допустить какие-либо серьезные ошибки. При этом множество ошибок может отразиться на качестве постройки. Поэтому если вы абсолютно ничего не понимаете в строительстве, то этот этап возведения дома вам лучше доверить профессионалам. Конечно, работа строителей обойдется вам весьма недешево. Однако по итогу вы получите по-настоящему качественный дом, который был возведен без каких-либо серьёзных ошибок.

После того, как ваш дом будет построен, вам останется лишь поработать с его интерьером. В конечном итоге вы получите довольно стильное жилище, в котором можно отдыхать на выходных или даже жить.

Строительство домов и коттеджей под ключ в Москве и Московской области

Профессиональное строительство загородного дома – достаточно сложный процесс, требующий серьезных теоретических знаний и практических навыков, а также, что не менее важно, качественной организации.

Для того чтобы результат соответствовал вашим ожиданиям, всем требованиям безопасности, надежности и качества, важен каждый этап строительных работ.

Строительство частных домов – подготовка и проектирование

У вас есть участок, и вы уже видите на нем лаконичный особняк в стиле хай-тек или небольшое двухэтажное шале? Но как реализовать идею? Самое главное, для того чтобы качественно реализовать строительство монолитных коттеджей, домов из кирпича или бетона – правильно оценить возможности участка. Тип и характеристики грунта, перепады высот и рельеф, отдаленность от централизованных коммуникаций – все это определяет характеристики будущего строения, требуемого фундамента.

Даже на узком или неровном участке можно возвести стильный внушительный особняк на основании созданного для вас индивидуального проекта. Если вам понравится готовый проект из нашего каталога, мы можем бесплатно внести в него изменения, не затрагивающие конструктив. Также на данном этапе будет учтено и утверждено положение дома на участке, его ориентация по сторонам света, все проектные решения, которые и определят стоимость строительства дома.

Строительство коттеджа – фундамент и «коробка» дома

Проведенные геологические изыскания дают основание для выбора типа фундамента. Это может быть свайно-ростверковый, ленточный различного заглубления, монолитные плитные фундаменты – на выбор существенное влияние окажут рельеф, специфика грунтов, глубина промерзания, уровень грунтовых вод, а также выбранные для возведения дома материалы.

Строительство частного дома начинается после согласования проектной документации, а скорость и стоимость возведения «коробки» в первую очередь зависят от материала стен. Более оперативно построить загородный дом позволят газобетон и пеноблоки, максимально сохранить тепло можно, используя керамические блоки, создать дом-крепость реально с использованием кирпича. Пообщавшись с вами, мы сможем найти сбалансированный вариант как с технической точки зрения, так и в плане финансовой оптимизации.

Инженерные системы в строительстве дома

Комфортный микроклимат и надежные инженерные системы в доме – это здоровье вашей семьи, долговечность самого сооружения, да и абсолютно другое качество жизни. Может ли система отопления экономить ваши расходы на энергоресурсы, вентиляция – создавать постоянно свежий воздух, канализация и водопровод – служить несколько десятков лет, а электричество выдерживать все оборудование дома? Наш ответ «Да»!

Строительство коттеджей под ключ в ИнноваСтрой – это верный расчет коммуникационных сетей, подбор и монтаж современного энергоэффективного оборудования. Качественная реализация в комплексе с корректными конструктивными решениями станет гарантией получения теплого, комфортного, уютного дома.

Строительство дома под ключ – внешняя и внутренняя отделка

После того как возведение объекта осуществлено, специалисты приступят к отделке. Стены и потолки подготавливаются к финальным работам, устанавливаются окна, двери, внутренние перегородки, возводятся лестницы, подключаются коммуникации, устанавливаются радиаторы и сантехника, производится стяжка пола и т.д.

Внутренний вид дома должен полностью соответствовать экстерьеру, и утвержденному вами стилю. Строительство коттеджей под ключ предполагает их гармоничное сочетание как в плане выбора интерьерных решений и форм, так и цветовой гаммы, материалов отделки, элементов декора. Современные технологии позволяют воссоздать любые направления: от барокко до хай-тека. Производя чистовую отделку, мы создаем не только оригинальный и интересный дизайн интерьера, но и приятную атмосферу, желаемую функциональность и практичность.

Ввод в эксплуатацию и благоустройство

После того как строительство загородного дома под ключ завершено, производится вывоз мусора, возводятся малые архитектурные формы, стройплощадка тщательно убирается, а на территории производится зонирование, озеленительные и ландшафтные работы, прокладывается дорожно-тропиночная сеть и иные работы по созданию гармоничного окружения для вашего нового дома. Зачастую строительство

Отсутствие каких-либо дефектов, прочность конструкций, бесперебойное функционирование коммуникаций – все эти моменты мы проверяем перед сдачей объекта заказчику. Наши клиенты заселяются только в комфортные, безопасные и надежные дома, которые полностью соответствуют проектным характеристикам и ожиданиям заказчика как по качеству, так и по цене строительства коттеджа.

Строительство домов под ключ в Рязани «Компания Загородный Дом»

20-летний опыт проектирования и строительства домов.
Дома из керамзитобетонных, газосиликатных блоков, кирпича и теплой керамики.
Экономия до 20% на материалах.
Строительство дома в срок от 2-х месяцев.
Сданные дома готовые к продаже.
Типовые и индивидуальные проекты.

Собственный дом за городом – это возможность жить на природе и наслаждаться всеми благами загородной жизни. Каждый день после работы или в выходной вы будете возвращаться не в городскую квартиру с бесконечным шумом мегаполиса за окном, а в частный дом, проект которого разработан с учетом всех ваших пожеланий.

Заказать строительство дома в нашей компании, значит избавить себя от множества забот. Наши специалисты предложат на выбор несколько типовых расчетов или создадут для вас уникальный проект любой сложности. Мы берем на себя все, начиная с проектирования, и заканчивая подбором материалов и вводом дома в эксплуатацию. Вы оформляете заказ, согласовываете нюансы строительства и через пару месяцев въезжаете в готовый дом под ключ!
Что такое свой дом?
Это комфортное проживание за городом, когда у каждого члена семьи есть своя комната, а по вечерам можно собираться в просторной гостиной для семейных посиделок. Принимайте гостей, отдыхайте на свежем воздухе, занимайтесь спортом и активным отдыхом, разводите цветы и овощи, жарьте шашлыки, наслаждайтесь общением у костра. Здесь не нужно искать место для парковки, здесь нет городского шума и соседей за стеной, зато есть чистый воздух, много пространства и идеальные условия, чтобы набираться сил и энергии перед трудовыми буднями.
Получить все эти блага совсем не сложно. Мы построили уже десятки домов и можем предложить каждому клиенту идеальный именно для него вариант. Посмотрите на уже сданные объекты. В любой момент вы можете стать обладателем такого же и даже лучше! В продаже есть уже построенные дома, купить которые можно прямо сегодня.
Первый шаг к собственному дому – звонок по телефону +7 920 959-02-81 или письмо на [email protected].

Как построить загородный дом в 2021 году

Вы получили ГПЗУ, теперь следующая цель — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, он необходим для минимизации рисков и возникновения спорных ситуаций, является обязательным условием для оформления сделок. Кроме того, выписка понадобится для улучшения жилищных условий, при совершении любых сделок купли-продажи, оформления наследства, приватизации и кредитования в банке. Короче говоря — очень нужная в хозяйстве вещь. Рекомендуем заложить на получение этой бумаги не менее недели.

Дальше начинается охота за разрешением на строительство. Без этого разрешения любая постройка будет считаться самостроем. Чтобы обезопасить себя от уплаты штрафов и судебных разбирательств, отнеситесь к этому серьёзно. Получить разрешение можно также в МФЦ. Для этого подготовьте следующие документы:

Паспорт
Градостроительный план
Кадастровый паспорт
Выписка из ЕГРН
Документы на собственность земельного участка
Архитектурный раздел будущего дома

С учётом всех бюрократических нюансов законодательства РФ, получение разрешения на строительство займет у вас где-то около полумесяца.

С базой разобрались, теперь переходим к не менее важным деталям. Начать советуем с оформления договора на проведение газа к участку, чтобы затем была возможность установить хорошую систему отопления. По времени это занимает около 2-3 месяцев. Список документов примерно такой же, как при получении разрешения на строительство.

Далее, чтобы была возможность использовать электрические приборы, вам нужно получить технические условия на проведение электричества к участку. Чтобы это сделать, можно обратиться в Тюменьэнерго либо в «СУЭНКО», в зависимости от того, где находится ваш участок: в пределах городской застройки или в коттеджном посёлке соответственно. В общем и целом получение тех. условий занимает примерно 2 месяца.

Поздравляем! Вы прошли нелегкий и долгий путь получения всех-всех нужных документов для начала строительства. Теперь можно выдохнуть, самое тяжёлое уже позади.

Шаг третий! Для существенной экономии денег и времени, настоятельно рекомендуем начать закупку всех стройматериалов ДО начала строительного сезона, то есть второй половины весны. Тут действует простейший закон спроса и предложения, который можно обернуть в свою пользу. Осенью, зимой и в самом начале весны спрос на стройматериалы небольшой, поэтому продавцы устанавливают вполне приемлемые цены на свои товары. Естественно, в начале и, тем более, в самый разгар строительного сезона цены на стройматериалы будут значительно выше.

Также не стоит думать, что покупка строительных материалов похожа на покупку в продуктовом магазине. Скорее, это похоже на оформление документов в МФЦ — долгие очереди и время-время-время… Опять же, очереди на закупку материалов до начала строй.сезона будут меньше, в силу того, что желающих не так много.

Если очень захотеть, можно не только полететь в космос, но и построить свой собственный загородный дом в кратчайшие сроки! Не только быстро, но и качественно.

Строительная компания СУВИР сопровождает своих клиентов от самой первой консультации с архитектором и выбора плана дома до окончания застройки. Вместе с нами вы можете значительно сэкономить время и силы, которые неизбежно тратятся при строительстве загородного дома, а также быстро получить любую помощь и консультацию по оформлению всех документов.

Надеемся, что эта статья была полезна для вас.

Что нужно, чтобы построить современный загородный дом?

Скажите «загородный дом», и ваши мысли неизбежно будут привлекать видения Даунтона с широкими лужайками, подстриженными деревьями и экстравагантной архитектурой: постройки, которые выглядят так, как будто они правят на своих значительных площадях в течение многих лет и достаточно прочны, чтобы продолжать делаю это для грядущих эпох.

Но с учетом того, что на рынок недвижимости из года в год поступают новые деньги, а застройщики стремятся получить свой собственный кусок деревенского рая, является ли само определение загородного дома переходом? Мы обратились к трем экспертам в области недвижимости и архитектуры, чтобы обсудить, что такое загородный дом сегодня, насколько сложно его построить и какие дизайны и стили сейчас в моде.

«Загородный дом — это дом на даче!» рассказывает нам ведущий архитектор Стюарт Мартин. «Обычно построенные кем-то с главной целью — наслаждаться сельской жизнью, они, как правило, достаточно велики, чтобы на выходные могли остановиться несколько друзей, поэтому, возможно, шесть спален, причем некоторые из них часто предназначены для занятий спортом или игр».

«Традиционно, — добавляет ведущий архитектор и дизайнер интерьеров Джанин Стоун, — загородный дом — это солидный жилой комплекс на собственной территории. Однако сегодня, если у вас достаточно сада или деревьев, чтобы ваши соседи чувствовали себя скрытыми даже в пригороде, вы можете сказать, что у вас обстановка загородного дома.И это часто бывает в деревнях Лондона и его окрестностях, где желают находиться многие клиенты ».

Итак, с таким широким определением — Патрик Мичелл из Platform 5 Architects даже определяет загородный дом как «домашнее пространство, которое сильно связано с окружающим его ландшафтом» — возможности для дизайнеров загородных домов шире, чем когда-либо. Но привело ли это к инновациям или просто открыло традиционный стиль более широкому рынку?

«Мы бы применили современный подход к проектированию нового загородного дома», — начинает Мичелл.«Мы склонны использовать большие окна для картин, чтобы обрамлять пейзаж и пропускать дневной свет в помещения. Мы также будем ссылаться на местную архитектуру, укоренив дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы зданий и играя с материалами, типичными для этого района, как мы это делали в Backwater.

«Современный архитектурный подход дает вам гораздо больше гибкости в проектировании дома в соответствии с вашим стилем жизни и создании его в соответствии с тем, как вы хотите использовать пространство.”

« Мы обращаемся к местной архитектуре, укореняя дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы зданий … »

Стюарт Мартин, классический дизайнер, удивительно соглашается. Несмотря на то, что они обращаются к традициям, архитектор заверяет меня, что они не зациклены: «Скорее, мы стараемся сочетать традиционные элементы гармонично и творчески, но с пониманием того, что придает каждому элементу ценность и значение с архитектурной точки зрения».

«Очень важно дать хорошее заключение от клиента, — продолжает Джанин Стоун.«Как с точки зрения прагматического использования пространства, так и с точки зрения эстетических симпатий и антипатий, мы показываем клиенту, как он может быть вдохновлен и восхищен этим заданием, и постепенно он придет к тому месту, которого, как они думали, они не могли достичь».

«Главное — сосредоточиться на отличном планировании и первоклассной логистической поддержке», — говорит Стоун. «Совместите это с умными решениями повседневных проблем и искренним желанием создать прекрасную среду, и вы превзойдете ожидания клиента.”

Но разве есть проблемы при строительстве на таких старых, освященных участках земли? «Основная проблема — это разрешение на планирование», — говорит Мартин. «Существует встроенная презумпция против застройки участков с нуля, если вы не можете убедить проектировщиков в том, что ваше предложение имеет выдающееся качество. А на очень удаленных участках доставка таких услуг, как электричество и водоснабжение, также может быть сложной задачей ».

Патрик Мичелл тоже понимает сложность удаленного строительства. Платформа 5 считает важным проектировать и строить на основе материалов, легко доступных на объекте, или с использованием инновационных решений, таких как вертолеты в сборных элементах.«В одном из наших проектов, расположенных на реке, мы рассмотрели возможность изготовления дома из сборных секций и спуска его на баржу на место».

Но то, что может быть воспринято как препятствие во время строительства, продолжает архитектор, может принести пользу повседневной жизни в вашем новом сельском доме. «Теперь доступны технологии, позволяющие создать собственное водоснабжение с помощью скважины или сбора дождевой воды, вырабатывать собственное электричество с помощью фотоэлектрических систем и спроектировать хорошо изолированное пространство, которое не требует системы отопления или сжигания дров. печь, чтобы нагреть воду — вам больше никогда не придется платить за коммунальные услуги! »

«Самым популярным стилем остается классический, — говорит Стюарт Мартин.«В последнее время было построено больше модернистских домов, но я понял от агентов по недвижимости, что их труднее продать, и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость».

Джанин Стоун соглашается. «Стили грузинского и декоративно-прикладного искусства неизменно популярны, поскольку они, кажется, воплощают в себе сущность удобного и элегантного загородного дома. Но также все больше клиентов имеют области, которые, как они ожидают, будут выглядеть современными. Сочетание двух противоположностей часто является навыком, который нужен дизайнеру, чтобы удовлетворить чаяния клиентов в отношении их дома.«

« В последнее время было построено больше модернистских домов, но я понял от агентов по недвижимости, что их труднее продать и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость … »

Патрик Мичелл также обнаружил растущую популярность в современном мире. дизайн: «Современная архитектура становится все более популярной, поскольку за последнее десятилетие клиенты стали уделять больше внимания высококачественному дизайну, а органы планирования стали более поддерживать этот подход».

Итак, в то время как загородный дом здоров и действительно все еще жив, появляясь в сельской местности, чтобы разместить как традиционалистов, так и новостроителей, похоже, есть желание модернизировать стиль — привести стандарты современного жилья к классическому стилю. и дизайн знаковых усадеб, усадеб и домов.

Хотите инвестировать? Вот 7 лучших летних домов в мире для инвестиций.

Постройте свой собственный дом в деревне | Home Guides

Тщательное планирование может иметь большое значение между идеальной загородной недвижимостью и современной интерпретацией «Мистер Бландингс строит дом своей мечты». Мечта о строительстве дома в деревне — сельская атмосфера, медленный темп и большие участки — все это очень притягательно. Однако покупка и развитие собственности в сельской местности может быть минным полем правил и ограничений, каждое из которых, по-видимому, специально введено в действие, чтобы сорвать ваши планы.Строительство дома требует тщательного планирования и большой подготовки, но вознаграждение может перевесить усилия.

Вода

Никогда не принимайте воду в деревне как должное. В отличие от городских и пригородных районов, в большинстве сельских населенных пунктов водоснабжение не гарантировано. Перед покупкой земельного участка спросите, искал ли владелец подземные воды. Наличие воды и достаточный поток, доступный для снабжения дома, являются критическими факторами, которые необходимо изучить перед покупкой земли. Некоторые районы запрещают застройку земель, на которых нет достаточного количества воды.Жители отдаленных пустынь полагаются на привозную воду — дорогой, а иногда и ненадежный источник.

Зонирование / топография

Некоторые счастливые землевладельцы обращаются за разрешениями на строительство, но их шокирует то, что земля, которой они владеют, предназначена только для сельскохозяйственных нужд или не соответствует минимальным требованиям к размеру жилья для одной семьи. Коды зонирования в сельской местности могут быть загадочными. Всегда звоните в местный комитет развития и договаривайтесь о встрече с местным специалистом по планированию. Он объяснит, какие разработки возможны на участке, который вы хотите купить.Иногда планировщики позволяют покупателям вносить особые исключения из местных норм. Разрешения на условное использование и отклонения — это два способа, с помощью которых планировщики предусматривают исключения из правил при условии выполнения определенных требований. Строительство определенного количества футов от ручья и ограничение размера и высоты здания на склоне — примеры ограничений, с которыми могут столкнуться владельцы в обмен на получение разрешения на строительство.

Утилиты

Сможете ли вы построить, зависит от таких основ, как тесты на септическую фильтрацию.Некоторые почвы не могут поглощать и обрабатывать объем жидкости, производимой в жилом доме. Некоторые районы с высоким уровнем грунтовых вод требуют, чтобы потенциальные застройщики домов разработали специальные септические конструкции, такие как септические системы на уровне грунта или насыпи, чтобы защитить окружающую среду. Достаточное пространство для полей выщелачивания или полей испарения может быть трудным при планировании на участках с уклоном. Управление системой удаления отходов является одним из основных факторов, ограничивающих размер дома и количество ванных комнат.

Газопроводы в сельской местности — большая редкость.Большинство домов работают на пропане или электричестве. Проведение телефонных или электрических линий до дома может стать серьезными расходами, если дом находится далеко от ближайшего источника коммунальных услуг.

Кто где строит

Точное определение того, где строить участок, использовать ли виды или доступный свет, лучше всего доверить эксперту. Топографические карты или контурные карты участка, составленные инженерами участка и почв, определяют, где и можно ли построить дом в определенном месте на участке. Положения о планировании могут ограничивать степень выравнивания или смещения земли, разрешенную во время строительства.Стабильность почвы на участке, а также наклон земли также имеют решающее значение для правильного размещения дома.

Дома, построенные архитекторами, — отличный вариант для тех, у кого сложные участки и большой бюджет. Сборные дома могут быть изысканным, но менее дорогим вариантом. Сборный дом предварительно собирается на заводе, затем разбирается и отправляется на строительную площадку. После того, как на участке будет построен надлежащий фундамент, дом собирают быстро, по частям, всего за 2 дня.Вы можете выбирать между классическими стоечно-балочными конструкциями из кедра и современными металлоконструкциями.

Финансирование

Финансирование строительства загородного дома может быть непростым делом. Земля стоит дорого, и увеличение стоимости строительства может отговорить многих потенциальных домовладельцев от строительства. Традиционные строительные ссуды дороги и труднодоступны. Часто домовладельцу необходимо периодически связываться с кредитором, чтобы подтвердить ход строительства и получить следующий взнос по кредиту.Кредитные линии под залог собственного капитала — хороший вариант для людей, которые владеют основным местом жительства и имеют большой капитал в доме. Иногда застройщик может получить ссуду с гарантированной конверсией, также известную как ссуда на строительство в постоянную, которая заменяет ссуду на строительство стандартной ипотечной ссудой после того, как дом будет построен и оценен.

Ссылки

Писатель Биография

Барретт Барлоу — отмеченный наградами писатель и художник, специализирующийся на фитнесе, здоровье, недвижимости, изобразительном искусстве, доме и садоводстве.Она в прошлом профессиональный повар, а также художник, работающий в цифровом и традиционном стиле, с большим участием в кино. Барлоу имеет степень бакалавра искусств по английскому и французскому языкам и степень магистра изящных искусств в области анимации фильмов.

Что нужно знать о строительстве небольшого загородного дома

Когда дело доходит до строительства новых загородных домов, основное внимание уделяется объектам недвижимости площадью от 10 000 кв. Футов и более. Арабелла Юэнс рассматривает варианты постройки более скромных размеров.

Не все, у кого есть необходимый бюджет, хотят (или нуждаются) жить в доме площадью 10 000 кв. Футов. Что-то вдвое меньше, чем достаточно, чтобы учесть все стандартные обязательные вещи: достаточно места для развлечений, большую кухню-столовую, комнату для ботинок, подсобное помещение и пять спален с собственными ванными комнатами.

С практической точки зрения, любой, кто хочет построить загородный дом такого размера, скорее всего, будет использовать подход, основанный на разборке и восстановлении.Пункт 79 Основ политики национального планирования (когда-то известный как Закон Гаммера, поскольку он был представлен тогдашним министром по окружающей среде Джоном Гаммером в 1997 году), позволяет строить совершенно новые дома в сельской местности. Однако это может быть долгий и дорогостоящий маршрут.

Существует ключевой финансовый стимул для сноса и восстановления: новые дома не облагаются НДС. Мало того, что «начать заново» также означает, что планировки могут отвечать сегодняшним потребностям и могут быть решены постоянно растущие вопросы об энергоэффективности здания.

«Практически все хотят жить более или менее одинаково»

«По моему опыту, почти все хотят жить более или менее одинаково», — говорит Джонатан Диннуэлл из Smallwood Architects. «Кухня-столовая-гостиная находится в самом сердце дома и должна быть большой и просторной, уютной и удобной, с прекрасным выходом в сад для проживания на улице. Однако прошедший год продемонстрировал, что все большее значение приобретают частные помещения и кабинеты для работы на дому.’

С эстетической точки зрения, многое будет зависеть от богов планирования — каждая власть оперирует особыми подходами и интерпретациями местной политики. Обычно любой, кто восстанавливает дом в деревне, либо заказывает что-то, напоминающее дом королевы Анны или грузинского прихода священника, либо выбирает что-то современное. Все чаще многие выбирают гибрид того и другого.

Г-н Диннуэлл считает, что классический внешний вид с использованием местных материалов, будь то кирпич или камень, в сочетании с современной открытой планировкой, как правило, отвечает всем требованиям.«Большие окна, заполняющие пространство светом, просто необходимы», — добавляет он.

«Свет сверху намного интенсивнее, чем сбоку»

Стремление к большому количеству естественного дневного света создает проблемы, когда дело доходит до «фенестрации» новых загородных домов в классическом стиле, — добавляет Росс Шарп из Yiangou Architects. «Есть две школы клиентов: те, кто хочет быть современными и заявить о себе, и другие, которые хотят сделать что-то большее в соответствии с местным языком, но все же хотят светлые и просторные комнаты.’

Хью Петтер, директор компании Adam Architecture, разработал подход, позволяющий добиться и того, и другого.

«Мы отточили концепцию, которую мы называем« план пончика », с прямоугольной опорой, красивой лестницей и потолочным окном посередине. Свет сверху намного интенсивнее, чем сбоку, поэтому естественный свет проникает прямо в самое сердце дома », — поясняет он.

«Комнаты расположены вокруг этого ядра, во многих из них есть окна на двух стенах, а пространство для циркуляции сведено к минимуму.Кроме того, они относительно дешевы и эффективны в строительстве ».

Найджел Армстронг из строительной компании RW Armstrong соглашается: «С такими размерами нового дома мы видим больше авангардных проектов — и не только от молодых клиентов. Безрамное стекло и такие материалы, как бронза, кортеновская сталь, медь и дерево стали более популярными ».

Элегантная библиотека дома, спроектированного Хью Петтером из компании Adam Architecture

«Мы больше ценим используемые материалы и глубже понимаем, как мы хотим жить»

Найджел Армстронг считает, что люди из городской среды, в основном, вызывают изменения в конструкциях, основанных на дизайне.Если 20 лет назад 80% клиентов ремонтировали старые дома, а остальные сносили и перестраивали, то теперь ситуация полностью изменилась.

Но Крис Филлипс из лондонской компании BLDA Architects говорит, что зачастую дело не только в эстетике. «Об архитектурном стиле делать обобщения сложно. При составлении брифинга для нового дома вам нужно рассмотреть гораздо больше вопросов, чем это было 30 лет назад.

«Теперь есть большее понимание используемых материалов и более глубокое понимание того, как мы хотим жить в доме — в том числе, как его обогревать и освещать, — что входит в плавильный котел брифа.Именно это определяет форму здания ».

«Новый дом в Котсуолдсе никогда не должен быть таким же, как в Суррее»

Есть еще один вопрос, который нужно рассмотреть. Как отмечает архитектор Ричард Парр, внедрение новых технологий и мер по энергосбережению в историческое здание приводит к сложным дебатам с сотрудниками отдела наследия и охраны природы.

Он предостерегает от улучшения зданий ради этого, добавляя, что иногда это не рентабельно и не стоит усилий по сохранению.«Мы твердо убеждены в том, что качественное новое здание в деревне — лучший способ, чем тратить непропорционально большие суммы денег на существующее с недостатками здание».

Фирма г-на Парра имеет репутацию создателя ярких дизайнов, созданных на основе местных условий, с новым использованием традиционных, местных и натуральных материалов. «Клиенты получают лучшее из обоих: заказывают индивидуальный и красивый дизайн, извлекающий выгоду из местного языка и палитры материалов, но без подделки. Мы называем это эстетическим «современным традиционным».Это обусловлено контекстом — новый дом в Котсуолдсе никогда не должен быть таким же, как, скажем, в Суррее ».

Возобновляемые источники энергии, повторное использование и возобновление

Меры по энергосбережению сегодня очень важны, но на самом деле установка возобновляемых источников, таких как наземное отопление, может стоить десятки тысяч. Однако для некоторых планирующих органов это является препятствием, и новые дома не получат разрешения, если они не будут соответствовать жестким стандартам выбросов углерода. «Я вижу, что планирование становится все более и более сложной задачей без учета этих элементов», — говорит г-н Шарп.

Более пристальное внимание уделяется и при выборе строительных материалов, с большим выбором источников всего в Великобритании — например, валлийский сланец вместо китайского или британский камень вместо итальянского — для сокращения выбросов углекислого газа. дома, показывает мистер Армстронг.

Новостройка с видом: пара энергоэффективных пассивных домов от BLDA с видом на заповедник Минсмир в Саффолке

Отход от современных материалов, которые часто основаны на пластике, в сторону более широкого использования натуральных материалов и более низкотехнологичного подхода, объединяет будущее и прошлое, отмечает г-н Филлипс.

Этому способствовали поставщики строительной отрасли, предлагающие более подходящие продукты, и эта область постоянно развивается, добавляет архитектор Фиона Маклин из McLean Quinlan. «Наши клиенты очень поддерживают наши усилия в этом направлении. Каждый новый проект дает новый ориентир для следующего ».

Наряду с дискриминационным подходом к качеству используемых строительных материалов, повторное использование в настоящее время считается важной обязанностью. К методам предотвращения захоронения отходов относится, например, дробление кирпичей и бетона на месте для хардкорных работ.

«Мы использовали камень, выкопанный на стройплощадке, для строительства, половицы для облицовки и все, что мы используем для перепрофилирования», — объясняет г-н Парр.

Давление со стороны клиентов по сокращению использования одноразового пластика во время строительства также влияет на методы работы строительных фирм. «Мы ищем способы уменьшить его; спрос исходит напрямую от клиентов », — говорит г-н Армстронг.

«Вы можете делать удивительные вещи с нашим историческим жилым фондом, если вы стремитесь его спасти»

Получив половину шанса, консультант по строительству Тим Молдинг из R.Компания Molding & Co всегда предпочла бы отреставрировать историческое здание, чем построить новое. «Очень приятно вдохнуть новую жизнь в старый и утомленный участок. Во многих наших исторических домах качество изготовления и использование материалов часто обходится слишком дорого ».

Стремясь к открытой планировке и хорошо изолированным домам, работающим на возобновляемых источниках энергии с более низкими эксплуатационными расходами, многие «думают своими кошельками, и нулевой НДС имеет значение», — признает геодезист из Дорсета Том Скотт из Вудфорд Скотт.

Совершенно очевидно, что старость не означает, что дом хорошо построен. Однако при таком большом количестве разговоров о создании энергоэффективных домов не принимается во внимание влияние на окружающую среду выбросов в результате нового строительства, которое оценивается в 150-240 тонн CO2 для такого размера дома. жилой дом.

Поэтому подведите итоги, прежде чем начинать, — предупреждает г-н Скотт. «Вы можете творить удивительные вещи с нашим историческим жилым фондом, если намерены его спасти.’

Бедфордский дом, Суррей. Предоставлено: Knight Frank.

Узнайте о лучших загородных домах, выставленных на продажу на этой неделе, которые поступили на рынок через Country Life.

Как построить собственный загородный дом

Назначьте подходящего архитектора и постройте свой идеальный загородный дом

При покупке дома вам неизбежно придется идти на компромисс по некоторым элементам, поскольку нигде не подходит идеально, но есть способ обойти это: купить участок земли и сдать в эксплуатацию дом своей мечты.По словам Джеймса Картера-Брауна из сельской консалтинговой компании Knight Frank, которая выступает в качестве консультанта по строительству именно в таких проектах (01488 688523), такой сценарий не редкость: «В некоторых частях сельской местности есть удивительные места. . А с некоторыми клиентами, у которых есть мечта и которые не могут найти то, что они ищут, лучше всего начать с нуля ». После того, как относительно простая часть поиска и покупки земли будет завершена, каковы следующие шаги?

Для этого упражнения мы выбрали Редгрейв-парк, поместье площадью 458 акров недалеко от Бери-Сент-Эдмундс, Саффолк, которое продается вместе с Savills за 5 фунтов стерлингов.75 миллионов. Он имеет превосходную парковую зону, задуманную Брауном, и ранее был местом расположения Редгрейв-холла, классического дома, который был снесен в 1968 году.

По словам агента по продажам Уилла Харгривса из Savills (01473 234822), Редгрейв — идеальное место для нового загородного дома: «Воскрешение Редгрейв-холла, пожалуй, единственный проект, который не был реализован нынешними владельцами и при условии получения соответствующего согласия на планирование. , станет последней главой в возвращении Парку Редгрейв блеска его грузинского расцвета.«С этой гипотетической целью мы попросили совета у Хью Петтера из ADAM Architecture в Винчестере (01962 843843).

Выбор архитектора

Интервью более чем с одним архитектором, рекомендует г-н Петтер. «Это очень хороший совет», — соглашается г-н Картер-Браун. «На каждом этапе пути вы или ваши советники должны получить как минимум три предложения». Но это не только по финансовым причинам — отношения должны работать. «Я всегда говорю, что я как очень дорогой портной Сэвил-Роу; нам нужно хорошо ладить », — объясняет г-н Петтер.«Мне нужно понять, чего вы хотите достичь, и вы должны быть уверены, что я могу это интерпретировать. Это может быть очень весело, если вы подберете правильную химию ».

На этом этапе вам также нужно будет заказать топологическое обследование, изучить историю участка и изучить характер местных загородных домов. «Предпочтительно экологические элементы, такие как тритоны

Пейзаж

Сначала назначьте ландшафтного архитектора. «Вместе вы можете подумать о том, как дом вписывается в ландшафт: подход, сады, парк, конюшенный двор или гараж — весь ансамбль», — объясняет г-н Петтер.«В целях планирования дом должен улучшать обстановку, и, конечно, если она хорошо спроектирована, обстановка улучшит дом. Для проектов, основанных на параграфе 55 Основ политики национального планирования, видимость дома с пешеходных дорожек важна для получения разрешения на строительство. Все это нужно рассматривать как единое целое, а не пытаться впоследствии их рационализировать ». На этом этапе также должен быть назначен консультант по планированию.

Архитектура

Когда дело доходит до выбора стиля дома, поищите вдохновение у других.«И прочтите Country Life», — добавляет г-н Петтер. «Я часто рекомендую своим клиентам хранить папки с вырезками домов и деталей, которые им нравятся, поскольку это помогает вашему архитектору понять ваш вкус и стремления». С точки зрения Редгрейва и его окружения подойдет классический дизайн, но в рамках этого , есть много вариантов: Палладио, Барокко или что-то более современное.

Записка архитектора

Карандашом и архитектор, и ландшафтный дизайнер создадут несколько рисунков, дающих представление о размерах дома и внутренней планировке.Г-н Петтер добавляет: «Быстрые карандашные этюды, которые можно изменить на встречах с калькой, на мой взгляд, лучший способ наладить диалог с клиентом». Иногда при планировании указывается, что дома должны быть достаточно большими, чтобы в них можно было разместить пейзаж. «На этом этапе клиенты могут немного покраснеть, но можно спроектировать дом меньшего размера, который создаст впечатление масштаба, необходимого проектировщикам».

Дизайн интерьера
Гораздо лучше назначить декоратора интерьера сейчас, чем пытаться наладить работу позже.У них будут четкие представления о планировке комнат и о том, как будет работать циркуляция, а также об освещении и расстановке мебели.

Первоначальный бюджет
Сюрвейер теперь произведет предварительную смету бюджета. Это связано с «стоимостью порядка величины», которая строится на основе информации о последних тендерах и отражает текущие рыночные цены. В целом кирпичный дом с простыми деталями будет стоить около 400 фунтов стерлингов за квадратный фут; в натуральном камне стоимость повышается до 600 фунтов стерлингов за квадратный фут.«А потом все идет вперед и вверх», — говорит г-н Петтер. «Но всегда важно сначала иметь мечту, потом мы сможем вернуть ее обратно, если необходимо». Однако вы передумаете,

Заявка на планирование
«Общение — это хорошо: поговорите с соседями, местными ОСК и другими заинтересованными организациями. Это может задержать подачу заявки, но, если вы сможете достичь консенсуса, вы вполне можете извлечь выгоду из более быстрого прохождения процесса планирования », — советует г-н Петтер. Подайте заявку на планирование, а затем покиньте команду, пока не будет получено разрешение.

Как только это будет сделано, вы можете начать думать о внутренней отделке и о любом профессиональном мастерстве, которое вам может понадобиться. Гильдия художников из Блумсбери (020–7278 3009) является хорошим источником контактов.

Сделайте тендер на контракт
«Я всегда советую своим клиентам заморозить проект дома, прежде чем привлекать к работе каких-либо строителей — изменение решения после этого этапа будет очень дорогостоящим», — говорит г-н Картер-Браун. После заключения контракта можно начинать сборку.«А беспристрастный и знающий менеджер проекта должен убедиться, что бюджет уложен, программа работает в соответствии с ожиданиями и качество поддерживается», — добавляет он. Параллельно озеленению следует заняться посадкой. «Когда дело доходит до переезда, это имеет огромное значение для обстановки», — считает г-н Петтер.

Необходимо знать: разрешение на строительство
Параграф о планировании, который позволяет строить новые загородные дома на новых участках, прошел четыре версии с тех пор, как Джон Гаммер представил PPG7 в 1990-х годах.Текущая политика (параграф 55 Основ политики национального планирования) требует, чтобы дом улучшал ландшафт. Однако в случае поместья, где ранее находился дом, включая Редгрейв, это не приложение параграфа 55 в его чистом смысле, потому что принцип дома уже установлен. Вам, конечно, все еще нужно разрешение на строительство.

Потенциальное возрождение Редгрейв-холла, задуманное Хью Петтером из ADAM Architecture (01962 843843). Несмотря на то, что он меньше, чем оригинальный дом, со смелым выступающим ионическим портиком, он все равно будет иметь соответствующий эффект большого дома в этом прекрасном пейзаже.5,75 миллиона фунтов стерлингов (за участок) через Savills (01473 234822)

* Найти загородный дом на продажу

* Следите за журналом Country Life в Twitter

Строительство дома в деревне

Голубое небо, открытый воздух и земля, насколько хватит глаз. Для тех, кто решит это сделать, строительство дома в деревне может быть волнующим переживанием. Будь то место для отпуска, которое поможет вам избежать шума и суеты города, или ваше круглогодичное жилище, у нас есть дома, которые максимально используют ваше положение и ситуацию!

Иметь дом на неосвоенной территории — мечта многих.И это может быть отличным вариантом по многим причинам! Позвольте нам показать вам, почему жизнь в деревне может быть именно тем, что вам нужно.

План дома 8662
1302 квадратных фута, 3 спальни, 2 ванные комнаты Коттедж

Для многих людей «деревенская жизнь» вызывает в воображении образы холмистых равнин «Маленького домика в прериях». Однако реальность такова, что жизнь в деревне стал намного более популярным и изощренным. По мере того, как города расширяются и становятся переполненными, некоторые домовладельцы решили переехать подальше.Но это не значит, что они не в курсе. Напротив, многие «загородные» дома и участки на самом деле находятся всего в нескольких минутах езды от основных достопримечательностей, но зачастую они намного дешевле. Доступность, конфиденциальность и удобство… Что может быть лучше?

Строительство дома за городом открывает целый мир возможностей. А когда дело доходит до выбора плана своей мечты, вы можете выбрать практически любой дизайн. Хотя есть несколько вещей, которые мы рекомендуем рассмотреть, выбор остается за вами, и единственным ограничением является ваше воображение! Если во время этого поиска у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь обращаться к ним.Независимо от участка, местоположения или бюджета, мы рады помочь воплотить вашу мечту в реальность!

Простые дома с тоннами индивидуальности

Если вы хотите построить дом за городом, чтобы вести более простой образ жизни, то вы не одиноки! Загородная жизнь всегда была спасением для домовладельцев и отдыхающих, которые хотят вернуться к истокам. Если это похоже на вас, то взгляните на нашу коллекцию домов в стиле кантри.

Дома, такие как эксклюзивный дизайн THD-8707 («Канун осени»), выглядели бы фантастически как на площади, так и в пригороде!

План дома 8707
3429 квадратных футов, 4 спальни, 4.Загородный дом открытой планировки с 1 ванной

Простота дизайна, подобного THD-8707, — вот что делает загородные дома настолько популярными. Их гибкость и инклюзивная планировка помещений создают прекрасные пространства для всей семьи. И они предлагают функциональность для семей!

Двухэтажная гостиная
Элегантная современная кухня
Гостиная на открытом воздухе и выход на цокольный этаж

Сказать, что они «простые», не значит, что деревенским домам не хватает стиля. Все планы, рекомендованные здесь, полны индивидуальности.Вы только посмотрите на внимание к деталям в THD-8707! И не забудьте изучить отделочные продукты, которые мы выбрали для завершения на странице плана. Изучите все наши идеи продуктов, чтобы увидеть, как вы можете придать своему дому последний штрих дизайна, как этот!

Много земли означает большой выбор!

В то время как вам может понравиться неповторимая красота некоторых из описанных выше загородных планов, вы также можете искать что-то еще. Самое замечательное в строительстве дома в деревне то, что ваш выбор такой же свободный и открытый, как и земля вокруг вас.Вы не найдете каких-либо ограничивающих ассоциаций домовладельцев или дизайнерских ограничений. В большинстве случаев вы можете выбрать практически любой план с фундаментом, который подходит для почвенных условий. А из тысяч на выбор у нас есть дизайн дома для всех!

План дома 3085
1 613 квадратных футов, 3 кровати, 2,0 ванны Современное ранчо

Вы можете построить современный план, такой как THD-3085 («Revere»; см. Выше), чтобы сохранить немного городского ощущения. Или вы можете выбрать вечную классику, такую как THD-7172 в южном стиле («Willow Creek»; ниже).Независимо от ваших стилевых предпочтений, строительство дома в деревне может открыть возможности, которые могут быть недоступны в других регионах.

План дома 7172
2787 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванны Южное ранчо

Окружение природным ландшафтом

Одним из факторов, побуждающих к переезду в деревню, является проживание на естественной, неосвоенной земле. «Сельский» участок не всегда означает лужайку или открытое пространство. Это также может быть лесной или даже горный участок. Загородные лоты бывают самых разных форм и размеров, и у нас есть проекты, отвечающие этим уникальным условиям.Важно выбрать дизайн, который в первую очередь отражает то, почему вы здесь!

Участки с уклоном идеально подходят для подвалов

От домика в лесу до жилища на берегу озера, если у вашего участка есть уклон, тогда вам следует подумать о плане с подвалом! Подвалы не только увеличивают жилую площадь вашего дома, но и могут повысить его ценность.

Наличие дома, в котором можно выйти с уровня земли прямо на природу, придает совершенно новый смысл наслаждению землей.Вы даже можете подумать о том, чтобы добавить частную квартиру в подвале и использовать ее как аренду или гостевой номер! У нас так много планов домов с подвалами во всевозможных стилях, так что, конечно, вы найдете множество, идеально подходящих для вашего типа страны.

План дома 2231
1421 квадратный фут, 3 кровати, 2,0 ванны Дом мастера

Раздвижные двери для создания бесшовного природного пространства

План дома 3973
860 квадратных футов, 2 кровати, 2,0 ванны Эффективный современный дизайн

Иногда можно сразу определить дома, которые идеально подходят для жизни на лоне природы.Одна вещь, которую мы любим видеть при строительстве дома в деревне, — это множество раздвижных стеклянных дверей. Если в вашем доме может быть одна или даже целая стена из этих дверей, вы можете открыть их, чтобы по-настоящему почувствовать себя единым целым со своим окружением.

Крошечные дома — новое измерение в строительстве дома в деревне

Еще один вариант, популярность которого резко возросла в последнее время, — крошечный дом. Эти планы идеально подходят для больших или малых участков. Их универсальная планировка и доступный дизайн делают их желанными для новых домовладельцев и тех, кто хочет уменьшить размеры и упростить их.Итак, если вам нужен простой план, который не обременяет остальную часть вашей земли и ее природу, подумайте о крошечном доме и воспользуйтесь его уникальным стилем жизни!

План дома 3134
681 квадратный фут, 2 спальни, 2 ванны Крошечный бревенчатый коттедж

Что бы вы ни искали, пожалуйста, не бойтесь обращаться, если мы можем быть вам чем-то полезны! Наша команда может помочь вам найти и / или изменить идеальный дизайн для любого участка, местоположения и бюджета.

Следите за нами и ставьте лайки:

Джордан Кунц

Имея опыт работы в области маркетинга и коммуникаций наряду со страстью к творческим планам дома, Джордан любит держать читателей в курсе последних тенденций и событий в мире жилья.Джордану особенно нравится находить лучшие в отрасли планы и дизайнеров, чтобы поделиться ими с вами. Будь то простое дополнение для увеличения стоимости вашего дома или новый план дома с нуля, цель Jordan — помочь ответить на наиболее часто задаваемые вопросы для всех домовладельцев.

Как построить загородный дом: 11 шагов

Введение: Как построить загородный дом

О себе: Здравствуйте, меня зовут Гидеон, я увлекаюсь архитектурой и занимаюсь декоративно-прикладным искусством для развлечения 🙂 Подробнее о GideonH »

Это простая сборка, если вам нужен загородный дом в лесу, на пляже, в горах и где бы вы ни решили построить красивый загородный дом; D

Добавить Подсказка ВопросКомментарийЗагрузить