Как определить площадь дома: Расчёт площади дома

Как рассчитать площадь будущего частного дома – советы от девелоперской компании ЯРД

История Статьи Фотогалерея Видеогалерея Отзывы Управляющая компания

Вернуться к списку статей

29 Ноября 2021 г.

На дачном участке площадь всех построек — дома, гаража, бани и других, может занимать не более 30% территории. Для участков ИЖС максимальный процент застройки — 60. Поэтому общую площадь дома и дополнительных построек рациональнее рассчитать до покупки территории под загородную недвижимость. В КП «Лето-парк» можно выбрать размер участка под свои нужды.

Параметры, которые нужно учесть при расчете метража

Частный дом должен давать каждому члену семьи достаточно личного пространства, но каждый лишний квадратный метр к площади жилого дома — это дополнительные материальные и трудовые затраты. При расчете оптимального размера дома надо учесть:

• Количество жильцов
• Размер участка, особенности почвы и число и площадь дополнительных построек
• Бюджет на стройку и эксплуатацию

Количество жильцов

На каждого взрослого нужно не менее 30 м2, на ребенка – 12–15 м2. Для семьи из 2 взрослых и 2 детей минимальный комфортный метраж дома составит 80–90 «квадратов».

Расчет площади дома, отталкивающийся от планировки загородного дома, даст диапазон 120–150 м2 на семью из 3–4 человек. Рынок вторичной недвижимости показывает, что это самые ликвидные площади коттеджей.

Размеры участка, особенности почвы, дополнительные постройки

СП 30-102-99 регламентирует, что дом и хозяйственные постройки должны стоять не менее чем в 5 м от улицы, 3 м от проезда и соседнего участка. В зависимости от материалов дома, минимальные противопожарные расстояния между жилыми строениями могут быть увеличены до 8, 10 и 15 м. Поэтому, чтобы получить оптимальный размер частного дома на небольшом участке, придется строить двухэтажный коттедж.

От особенностей почвы зависит выбор фундамента, возможность постройки цокольного этажа или подвальных помещений.

Бюджет на стройку и эксплуатацию

Высчитав среднюю цену за квадратный метр на рынке загородной недвижимости, можно понять, какой метраж оптимален для семьи с финансовой точки зрения. Стоит помнить, что расходы на эксплуатацию дома не должны быть обременительными.

Определившись с количеством и площадью помещений частного дома, можно подбирать типовой проект или заказать разработку индивидуального. Документ, в котором содержится полная информация о конструкции дома, материалах, способе возведения и инженерных системах, позволит рассчитать бюджет стройки и контролировать работу подрядчиков.

Минусы больших коттеджей

При планировании размера частного дома можно поддаться соблазну: добавить в проект гостевые комнаты, бильярдную и другие помещения. Такое увеличение площади на практике создаст лишь дискомфорт и проблемы:

• Большие коттеджи могут достраиваться годами, вытягивая при этом все деньги, время и силы.
• Большую часть года дополнительными помещениями никто не будет пользоваться, но убирать и отапливать их придется.
• Большие объекты не ликвидны. В лучшем случае при продаже отобьются затраты на материалы.

Расчет планировки для загородного коттеджа

Минимальные размеры комнат в частном доме прописаны в СП 55.13330.2016, от них можно отталкиваться при самостоятельном расчете оптимальной квадратуры помещений:

• Общая комната или гостиная — от 16 до 25 м2
• Кухня — от 6 до 20 м2

Часто два этих помещения объединяют в одно с площадью 30–40 м2

• Количество спален зависит от количества членов семьи. На родительскую спальню закладывают 20 м2, на детскую для двоих детей 14–18 м2, для одного ребенка 10–14 м2
• Санузлы. В комфортном частном доме их должно быть 2: гостевой 3–5 м2 с унитазом, раковиной и душевой кабиной, и основной 8–15 м2
• Гардеробные 1,5–3 м2
• Кладовая 2–3 м2
• Тамбур с прихожей 5–10 м2
• Проходные зоны от 6 до 15 м2
• Котельная 6–7 м2. Необязательное помещение, в КП «Лето-парк» коттеджи можно подключить центральным коммуникациям.

Средняя площадь частного дома — это лишь ориентир, только личные предпочтения, потребности и финансовые возможности в итоге влияют на оптимальный метраж.

Вернуться к списку статей

Как посчитать площадь комнаты: калькулятор, формула, инструменты

1. Главная >
2. org/ListItem»> Все статьи >

3. Как посчитать площадь комнаты

Первый этап любых ремонтных работ – измерение размеров комнаты. Расчеты площади помещения требуются при покупке строительных материалов, проектировании отопительной и вентиляционной систем, а также при выборе мебели. Необходимо знать, как правильно снять мерки, особенно если речь идет о помещении неправильной формы. Рассказываем, как рассчитать площадь комнаты вручную или с помощью онлайн-калькулятора.

Содержание:

• Что необходимо для расчёта площади комнаты?
• Как рассчитать площадь комнаты?
• Как посчитать площадь стен?

Что необходимо для расчёта площади комнаты?

Для того, чтобы посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, не нужно мастерски владеть особыми математическими навыками – имея нужные инструменты и зная простые формулы расчёта, с этим справится даже пятиклассник.

Инструменты

Вне зависимости от того, решили ли Вы посчитать площадь комнаты в онлайн-калькуляторе или вручную, Вам нужно произвести первоначальные измерения. Для этого потребуется простой набор инструментов, а именно:

• рулетка или, в крайнем случае, мерная лента;

• бумага и карандаш или заметки в телефоне;

• калькулятор или бумажка для письменных подсчетов.

ПОМНИТЕ! Получить правильные значения гораздо проще, если проводить измерения в паре.

Исходные данные

Отвечая на вопрос о том, как найти площадь комнаты, отметим, что сначала Вам потребуется получить такие значения, как длина и ширина. Именно они будут использоваться при дальнейших расчётах.

Как рассчитать площадь комнаты?

Перед тем, как посчитать площадь ванной комнаты или любого другого помещения, нужно правильно измерить длину и ширину. Для этого необходимо выполнить несколько простых шагов, а затем воспользоваться формулой.

Как измерить комнату?

Процесс измерения размеров комнаты прост и содержит два шага:

1. Снять замеры длины и ширины помещения вдоль стен. Чтобы результат получился наиболее правильным, рекомендуется делать это у нижнего основания каждой стены. Если же в комнате стоит массивная мебель, которую вряд ли удастся сдвинуть, можно снимать мерки посередине стены, однако не допускать отклонений рулетки в одну из сторон, чтобы не получить погрешность.

2. Внести получившиеся значения в план квартиры, схематично начерченный на листе бумаги. Если Вы указываете параметры в метрах, не забывайте округлять значения в большую сторону, а лучше указывать каждый замер вплоть до сантиметра.

Формула для расчётов

После получения всех необходимых значений, можно приступать к вопросу о том, как посчитать площадь комнаты в м2. Формула расчётов крайне проста: длина и ширина перемножаются друг с другом. 

Обратите внимание, что значения на рулетке указываются в сантиметрах, поэтому действовать можно одним из следующих способов:

• Производить расчёты площади в сантиметрах, а затем полученное значение переводить в квадратные метры. Рассмотрим перевод значений на примере: комната длиной 500 см и шириной 700 см. В результате расчётов получим площадь 350 000 см2. Для перевода в метры это значение необходимо разделить на 10 000, то есть 350 000/10 000 = 35м2. То есть площадь комнаты составила 35 квадратных метров.

• Если же Вас интересует, как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, необходимо сразу переводить сантиметры в метры из расчёта 100 сантиметров = 1 метр и затем приступать к вычислениям. Рассмотрим описанную ранее комнату размерами 500*700 см. Сначала каждое значение переводится в метры: 500 см = 5 м. , 700 см = 7 м. Затем они перемножаются: 5 м * 7 м = 35 м2.

ВАЖНО! С помощью этой формулы можно понять, как посчитать площадь комнаты, которая имеет форму прямоугольника. Если же помещение неправильной формы, алгоритм действий становится несколько сложнее.

Если Вы измеряете площадь для покупки стройматериалов, не забывайте вносить в подсчеты небольшой запас. В таком случае материалы не будут закуплены впритык, то есть их не потребуется экономить при подгонке и подрезке.

Калькулятор расчёта площади комнаты

Самый простой ответ на вопрос о том, как посчитать площадь комнаты – калькулятор, которым можно воспользоваться на нашем сайте в режиме онлайн. От Вас требуется лишь одно – правильно измерить длину и ширину помещения, чтобы итоговый результат оказался корректным, и подставить эти значения в формулу.

Длина комнаты ^м

Ширина комнаты ^м

Площадь комнаты ^м²

Расчёт площади помещения неправильной формы

В том случае, если требуется посчитать площадь комнаты онлайн, то необходимо ввести значения длины и ширины. Но что делать, если помещение имеет форму буквы Г или срезанный угол? Тогда требуется разбить комнату на правильные фигуры (прямоугольник, квадрат или треугольник).

Рассмотрим помещение, форма которого в виде буквы Г. Измерить ее можно следующим образом:

1. Разбиваем комнату на две части, чтобы получить два прямоугольника.

2. Измеряем отдельно длину и ширину каждого из прямоугольников. Исходя из значений на рисунке, получаем прямоугольники со сторонами 3.5*4 метра и 5*6 м.

3. Отдельно считаем площади каждой фигуры. Тогда площадь первого – 3.5 * 4 = 14 м2, второго – 5 * 6 = 30 м2.

4. Суммируем значения, чтобы получить площадь комнаты: 14 + 30 = 44 м2.

Если же в комнате между стенами есть срезанный угловой участок, нужно выполнить следующие шаги:

1. Поделить комнату на три части: сначала отделяем треугольник, создавая комнату в форме буквы Г, а затем делим Г на два прямоугольника, как указано на рисунке.

2. Производим замеры: треугольник – 0.57*0.57 м., прямоугольники – 2.5*1.18 м. и 1.93*0.57 м.

3. Рассчитываем площадь прямоугольников по указанному ранее методу. В результате получаем два значения – 2.95 м2 и 1.1001 м2 (округлим в большую сторону – до 1.2 кв.м.).

4. Для того, чтобы посчитать площадь треугольника, визуально дорисуем его до прямоугольника, который разделен косой линией на две части. Остается перемножить стороны, чтобы получить площадь прямоугольника – 0.57 * 0.57 = 0.3249 м2. Далее делим это значение на два, поскольку нам прямоугольник состоит из двух одинаковых треугольников, площадь которого и требуется найти: 0.3249/2 = 0.16245 м2. Округляем в большую сторону и получаем 0.17 м2.

5. Суммируем получившиеся значения: 0.17 + 2.95 + 1.2 = 4.32 м2.

Как посчитать площадь стен?

Перед тем, как отправляться в магазин за отделочными материалами для стен (обои, краска, штукатурка и прочие), необходимо узнать, как посчитать площадь стен в комнате. Сделав расчёты заранее, Вам удастся купить точное количество материалов – не больше и не меньше. В таком случае добавляется еще несколько параметров:

• высота потолка,

• размер дверных проемов, то есть ширина и высота,

• размер окон.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Измерять стены принято исключительно в метрах, поэтому необходимо сразу переводить каждое значение из сантиметров в метры.

Процесс расчёта стены с дверью выглядит следующим образом:

1. Замеряем высоту и длину стены. Предположим, что они составляют 3 и 5 метров соответственно.

2. Замеряем размеры дверного проема: 2 и 0.8 м.

3. Считаем площадь стены и проема: 3 * 5 = 15 м2., 2 * 0.8 = 1.6 м2.

4. Из площади стены вычитаем размеры двери: 15 – 1. 6 = 13.4 м2.

Стена с окном высчитывается аналогичным образом, но вычесть из размера стены нужно площадь оконного проема. Затем площадь каждой из четырех стен суммируется, чтобы получить итоговую площадь стен в помещении.

Теперь Вы понимаете, как узнать площадь комнаты и стен, поэтому без труда проведете измерение даже самого непростого помещения.

Филипп Глоба

Эксперт по недвижимости портала ВсеНовостройкиМосквы.рф

Поделиться:

Статья опубликована: 02 июня 2022

Обсуждение

Другие статьи

Города России, которые стоит посетить

Города России, которые стоит посетить каждому туристу.  Топ-10 городов, их достопримечательности, цены на еду и проживание, а также на какие сувениры стоит обратить внимание.

06 июня 2022

Где лучше жить в Геленджике на отдыхе в 2022 году

Обзор всех микрорайонов, где лучше жить в Геленджике на отдыхе в 2022 году. Плюсы и минусы каждого района, стоимость проживания, пляжи, развлечения и экскурсии, цены на еду.

03 июня 2022

Как избавиться от запаха гари в квартире

Как избавиться от запаха гари: перечисляем все эффективные способы — от народных до применения специальных препаратов и оборудования. А также рассказываем, что нельзя делать и почему.

03 июня 2022

Лучшие города Подмосковья в 2022 году

Рейтинг лучших городов Подмосковья в 2022 году: экология, расстояние от Москвы, безопасность, инфраструктура, транспортная доступность и стоимость жилья. Данные Минстроя и мнение россиян.

01 июня 2022

ТОП-10 самых дорогих домов в мире: фото

Рейтинг самых дорогих домов в мире, России и США. Фотографии, владельцы, описание домов и их стоимость. Самые дорогой дом на Рублевке, дом на колесах.

30 мая 2022

Беленый дуб в интерьере

Цвет мебели беленый дуб: сочетание в интерьере, применение в разных стилях. Преимущества цвета, оттенки и сочетание с другими цветами. Как подобрать оттенок беленого дуба.

30 мая 2022

Все статьи (488)

Квартиры в Новостройках

• Студии
• Однокомнатные квартиры
• Двухкомнатные квартиры
• Трехкомнатные квартиры
• Четырехкомнатные квартиры
• Лофт и апартаменты
• Квартиры эконом класса
• Квартиры комфорт класса
• Квартиры элит класса

Квартиры по цене

• Квартиры до 1.5 миллионов
• Квартиры за 2 миллиона
• Квартиры за 3 миллиона
• Квартиры за 4 миллиона

Срок сдачи дома

• Квартиры в сданных домах
• Сдача в 2018 году
• Сдача в 2019 году
• Сдача в 2020 году
• Сдача в 2021 году
• Сдача в 2022 году
• Сдача в 2023 году
• Сдача в 2024 году
• Долгострой

Рейтинг Новостроек

• Самые дешевые
• Самые обсуждаемые
• Самые дорогие
• Старт продаж

Рейтинг Застройщиков

• Рейтинг строительных компаний
• Самые обсуждаемые застройщики
• Проблемные застройщики
• Рекомендуемые застройщики
• Новые застройщики

Льготная ипотека

• Новостройки по льготной ипотеке
• Банки с льготной ипотекой

Новости

• Спрос на жилье бизнес-класса в столице вырос в полтора раза
• ГК «А101» получила ЗОС на городской центр впечатлений SCANDI
• Минфин разъяснил, на каких условиях будет производиться выдача семейной ипотеки
• В России дешевеет строительство частных домов. Долго ли это продлится?
• Всеволожский и Ломоносовский районы Ленинградской области остаются наиболее перспективными для реализации жилых проектов – эксперт ГК «А101»

Все новости

Полезная информация

• Во сколько лет меняют паспорт
• На что можно потратить маткапитал в 2022
• Кто основал Москву
• Экстрадиция
• Экспликация

Все статьи

Новостройки по районам

• Восточный АО
• Западный АО
• Зеленоградский АО
• Новомосковский АО
• Северный АО
• Северо-Восточный АО
• Северо-Западный АО
• Центральный АО
• Юго-Западный АО
• Южный АО
• Юго-Восточный АО
• Московская область

Новостройки у метро

• Сокольническая линия
• Кольцевая линия
• Замоскворецкая линия
• Каховская линия
• Арбатско-Покровская линия
• Филевская линия
• Калужско-Рижская линия
• Таганско-Краснопресненская линия
• Калининская линия
• Серпуховско-Тимирязевская линия
• Люблинско-Дмитровская линия
• Бутовская линия

Загородная недвижимость

• Дома и Коттеджи
• Таунхаусы
• Земельные участки

Главная страница Контакты Новостройки

Квартиры в Новостройках

• Студии
• Однокомнатные квартиры
• Двухкомнатные квартиры
• Трехкомнатные квартиры
• Четырехкомнатные квартиры
• Лофт и апартаменты
• Квартиры эконом класса
• Квартиры комфорт класса
• Квартиры элит класса

Квартиры по цене

• Квартиры до 1. 5 миллионов
• Квартиры за 2 миллиона
• Квартиры за 3 миллиона
• Квартиры за 4 миллиона

Срок сдачи дома

• Квартиры в сданных домах
• Сдача в 2018 году
• Сдача в 2019 году
• Сдача в 2020 году
• Сдача в 2021 году
• Сдача в 2022 году
• Сдача в 2023 году
• Сдача в 2024 году
• Долгострой

Рейтинг Новостроек

• Самые дешевые
• Самые обсуждаемые
• Самые дорогие
• Старт продаж

Рейтинг Застройщиков

• Рейтинг строительных компаний
• Самые обсуждаемые застройщики
• Проблемные застройщики
• Рекомендуемые застройщики
• Новые застройщики

Льготная ипотека

• Новостройки по льготной ипотеке
• Банки с льготной ипотекой

НовостиСтатьи

Новостройки по районам

• Восточный АО
• Западный АО
• Зеленоградский АО
• Новомосковский АО
• Северный АО
• Северо-Восточный АО
• Северо-Западный АО
• Центральный АО
• Юго-Западный АО
• Южный АО
• Юго-Восточный АО
• Московская область

Новостройки у метро

• Сокольническая линия
• Кольцевая линия
• Замоскворецкая линия
• Каховская линия
• Арбатско-Покровская линия
• Филевская линия
• Калужско-Рижская линия
• Таганско-Краснопресненская линия
• Калининская линия
• Серпуховско-Тимирязевская линия
• Люблинско-Дмитровская линия
• Бутовская линия

Загородная недвижимость

• Дома и Коттеджи
• Таунхаусы
• Земельные участки

апартаменты владимир жидкин департамент градостроительной политики детский сад долгострой долевое строительство дороги жилая недвижимость застройщик ЗИЛ инфраструктура ипотека марат хуснуллин метро МКАД мосгосстройнадзор Москва-Сити москомстройинвест МФЦ налоги новая москва новостройки промзона процентные ставки реконструкция сергей левкин строительство СУ-155 субсидии суд ТиНАО Турция ФЗ-214 цены

Как измерить площадь дома

Главы

1. Как измерить площадь дома
2. Что делает измерение площади дома важным?
3. Как рассчитать площадь дома:
4. Как измерить квадратные футы комнаты со шкафами:
5. Какой метод измерения площади в квадратных футах используется Американским национальным институтом стандартов (ANSI)?
6. Квадратные метры дома следует измерять внутри или снаружи?
7. Какие инструменты следует использовать для расчета квадратных метров дома?
8. Как оценщик определяет площадь дома?
9. Как рассчитать площадь крыши дома:
10. Какая площадь дома считается квадратной?
11. Что не входит в квадратные метры дома?
12. Должны ли квадратные метры быть решающим фактором при принятии решения о покупке?

Как измерить квадратные метры дома

Вам интересно, как рассчитать и измерить квадратные футы, чтобы определить площадь дома? В приведенной ниже статье мы познакомили вас с руководством по определению общей площади дома!

При определении , как измерить квадратные метры дома , вас может удивить отсутствие национального стандарта измерения жилой недвижимости. По этой уникальной причине каждый по-разному измеряет квадратные метры.

Поскольку установленных стандартов измерения не существует, очень легко неправильно измерить квадратные метры, что случалось бесчисленное количество раз. Это то, что делает измерение площади дома в некоторых отношениях сложным. Хотя стандарта для измерения квадратных метров не существует, важно быть как можно более точным при расчете квадратных футов дома, поскольку это число может повлиять на стоимость дома.

Нормы площади в квадратных футах также могут варьироваться от штата к штату. Этот абзац ниже показывает, почему местоположение так важно в сфере недвижимости и как покупка дома с неправильно рассчитанной площадью может быть дорогостоящей ошибкой.

Калифорния, Техас и Флорида имеют разные критерии и рекомендации относительно того, как дома должны измерять квадратные метры при выставлении домов на продажу. В зависимости от того, где вы живете, от вас может потребоваться раскрыть точную информацию о квадратных метрах, в то время как в других штатах этого не требуется. Где-то, например, в Сан-Франциско или Нью-Йорке, цена за квадратный метр настолько высока (превышает 1000 долларов за квадратный фут), что просчет на 200 квадратных футов может привести к колебанию в 200 000 долларов.

Когда вы видите в Интернете дома, выставленные на продажу в таких городах, как Роли и Шарлотт, площадь дома должна продаваться и раскрываться как можно точнее. Есть и другие города, где допустим диапазон, поскольку определение площади в квадратных футах может быть сложным для точного расчета, поскольку все измеряют немного по-разному.

Что делает измерение площади дома важным?

При покупке дома, который вам нравится, может не иметь значения, площадь дома 2000 квадратных футов или 2500 квадратных футов. В конце концов, покупка дома — это гораздо больше, чем просто квадратные метры; модернизация и удобства дома, открытое пространство и окрестности также могут быть важными факторами для вас.

Знание квадратных метров дома, который вы собираетесь купить, имеет решающее значение, так как это число может повлиять на цену вашего дома, если вы решите продать его в будущем. Если вы собираетесь продать дом через несколько лет после его покупки, вы можете выставить его по цене, соответствующей ценам на дома площадью 2500 квадратных футов.

При продаже дома в Роли крайне важно, чтобы квадратные метры дома были правильно измерены, иначе продавцы и агент по продаже будут на крючке. Однако, если покупатель делает предложение и в процессе сделки узнает, что дом на 500 квадратных футов меньше, чем ему сказали, он может попросить снизить цену или вообще отказаться от сделки.

Хотя это экстремальный сценарий, подобные ситуации случались и в прошлом, особенно на рынке с сильным покупателем, когда у покупателей есть из чего выбирать.

Как рассчитать площадь дома:

Хорошая новость: рассчитать площадь дома относительно легко. Чтобы рассчитать квадратные метры прямоугольной или квадратной комнаты, просто умножьте длину комнаты на ширину. Итак, если комната имеет длину 10 футов и ширину 12 футов, просто умножьте 10 на 12, чтобы получить 120 квадратных футов. Если в комнате есть ниши, измерьте их отдельно и добавьте к общей площади комнаты. Если в комнате площадью 120 квадратных футов есть ниша размером 3 х 3, комната будет иметь площадь 129 квадратных футов.квадратный фут.

Чтобы измерить общую площадь дома в квадратных футах, выполните этот процесс в каждой комнате дома. Измерив каждую комнату, сложите общую сумму. Например, если в вашем доме есть три комнаты площадью 120 квадратных футов, 80 квадратных футов и 230 квадратных футов, общая площадь вашего дома составит 430 квадратных футов.

Как измерить площадь комнаты со шкафами:

Чтобы измерить комнату со шкафами, просто измерьте каждый шкаф отдельно, умножив длину на ширину. Например, если ваш шкаф имеет размеры 3 на 8 футов, общая площадь вашего шкафа составляет 24 квадратных фута. Измерив каждый шкаф, добавьте общую площадь каждого шкафа и площадь комнаты, в которой находятся шкафы.

Таким образом, получится следующее:

Комната: Длина x Ширина = A

Гардероб 1: Длина x Ширина = B

Гардероб 2: Длина x Ширина = C

Сложите A, B и C вместе, и у вас будет общая площадь помещения.

Какой метод измерения площади в квадратных футах используется Американским национальным институтом стандартов (ANSI)?

Хотя национального стандарта измерения площади в квадратных футах в настоящее время не существует, организация под названием Американский национальный институт стандартов (ANSI) предоставляет рекомендации по расчету площади дома в квадратных футах, которым следуют многие агенты по недвижимости и домовладельцы. Метод ANSI поощряет расчет наружных квадратных метров дома, но ширина стен обычно не вычитается для учета реальной жилой площади. Многие кондоминиумы не имеют правил площади в квадратных футах и ​​не всегда соблюдают правила ANSI.

Квадратные метры дома следует измерять внутри или снаружи?

Согласно методу ANSI, квадратные метры могут быть измерены за пределами дома, но это не даст реальной жилой площади, так как измерение снаружи дома будет включать пространство стен. Измерение изнутри дома исключает площадь между стеной и внешней стороной дома, обеспечивая точное число фактической жилой площади.

Какие инструменты следует использовать для расчета квадратных метров дома?

При подсчете квадратных метров агенты по недвижимости обычно используют лазерный дальномер, электронный инструмент, который проще и менее громоздкий в использовании, чем рулетка. Чтобы использовать лазерный дальномер, поместите устройство на одну стену и направьте его на стену прямо напротив нее. Затем устройство отобразит квадратные метры на экране.

Если у вас нет лазерного дальномера, вы также можете рассчитать квадратные метры с помощью следующего:

1. Рулетка

2. Калькулятор

3. Блокнот и ручка/карандаш

Другие способы проверить площадь дома в квадратных футах: 

Хотя это встречается реже, существуют определенные обстоятельства, когда покупатели или арендаторы не могут лично осмотреть недвижимость и могут купить или арендовать дом, не посетив его предварительно. Если это так, есть другие способы проверить площадь дома. Даже если вы физически видели дом и произвели замеры самостоятельно, всегда полезно перепроверить замеры площади в квадратных футах, чтобы убедиться, что ваши цифры верны.

1. Проверьте записи о собственности, хранящиеся в вашем городе или округе.

В некоторых городах и округах в Интернете доступны записи о собственности. Эти записи содержат подробную информацию о бывшем владении недвижимостью, налогах, площади в квадратных футах и ​​многом другом. Предположим, вы готовитесь к покупке недвижимости и работаете с агентом по недвижимости. В этом случае ваш агент может получить дополнительную информацию о собственности в зависимости от программ, к которым у агента есть доступ. Например, некоторые агенты платят за услугу поиска налоговой документации, которая предоставляет информацию о типе крыши, количестве комнат, квадратных футах и ​​дополнительную информацию.

Недостатком является то, что если вы или ваш агент по недвижимости получили эту информацию, а площадь в квадратных футах отличается от той, что у вас есть, возможно, налоговый инспектор ошибся, когда измерения были внесены в протокол, или вы могли пропустить или добавить некоторые квадратные метры, не осознавая этого. В собственности также могли быть произведены улучшения без разрешения. Информацию о разрешении можно получить, связавшись с отделом городского планирования, если это возможно.

2. Измерение дома оценщиком

Если вы готовитесь продать свой дом и не уверены в площади вашего дома, возможно, стоит нанять оценщика для профессионального измерения вашего дома. В дополнение к предоставлению информации об измерениях, оценщик также предоставит информацию о стоимости вашего дома, что даст вам душевное спокойствие, когда вы перечисляете свою собственность.

Наем оценщика обычно полезен только в том случае, если вы продаете свой дом самостоятельно. Если вы работаете с агентом по недвижимости, ваш агент, скорее всего, будет уметь делать точные измерения, поскольку за свою карьеру он, вероятно, измерял бесчисленное количество домов. Они также должны предоставить точную прейскурантную цену, основанную на их знании рынка недвижимости.

Как оценщик определяет площадь дома?

Когда оценщик подсчитывает квадратные метры дома, он измеряет только внутренние помещения, которые отапливаются и охлаждаются. Сюда входят спальни (и гардеробные), ванные комнаты, коридоры, кухня, жилые помещения, закрытые внутренние дворики и готовые чердаки.

Незавершенные участки, экранированные или открытые внутренние дворики, сводчатые помещения и воздушные пространства не учитываются в квадратных футах дома. Кроме того, любое пространство, которое требует прохождения через незавершенную территорию, например, дом у бассейна, складское помещение или гостевой дом, не будет учитываться в квадратных футах дома.

Входит ли гараж в квадратные метры дома?

Гараж не входит в число квадратных метров дома, так как считается незавершенным. Гараж будет учитываться в квадратных метрах дома только в том случае, если он был законно преобразован в жилое помещение.

Как рассчитать площадь крыши дома:

Чтобы рассчитать площадь крыши, измерьте длину и ширину каждой плоскости наверху (включая слуховые окна). Плоскость крыши — это одна сторона крыши, имеющая четыре отдельных ребра. Слуховое окно — это конструкция, которая выступает из крыши и обычно содержит окна.

Измерив плоскость крыши и слуховые окна, умножьте длину на ширину. Перейдите на другую сторону крыши, измерьте другую сторону плоскости крыши и включите все слуховые окна на этой стороне. Умножьте длину на ширину на этой стороне крыши. Снимите размеры с обеих сторон крыши и объедините эти числа, чтобы получить общую площадь крыши дома.

Как рассчитать площадь двухэтажного дома:

Чтобы рассчитать площадь двухэтажного дома, просто измерьте каждую комнату в доме. Исключите любые незавершенные участки, такие как гараж или недостроенный подвал. После измерения каждой комнаты по отдельности, включая шкафы в каждой комнате, объедините измерения всех комнат. Общая сумма – это площадь 2-х этажного дома. Хотя мысль об измерении двухэтажного дома может показаться пугающей, лучше всего думать о доме как о наборе отдельных коробок. После составления измерений каждой «коробки» у вас будет расчет общей площади в квадратных футах для всего дома.

Сколько квадратных футов занимает комната размером 10×10?

Чтобы найти квадратные метры комнаты размером 10 футов на 10 футов, просто умножьте 10 на 10, что равно 100. Этот процесс следует использовать для комнаты любого размера; просто измерьте длину, умноженную на ширину, чтобы найти площадь комнаты.

Калькулятор площади в квадратных футах:

Помимо помощи в определении размера вашего дома, представленные ниже калькуляторы площади в квадратных футах также отлично подходят для измерения площади, чтобы определить, сколько напольного покрытия, ковра или плитки вам может понадобиться для начала ремонта.

1. Суп-калькулятор

Этот калькулятор вычисляет площадь дома или здания в квадратных футах, квадратных метрах, квадратных метрах или акрах. Этот калькулятор также имеет функцию, в которой вы можете ввести цену за квадратный фут, цену за квадратный метр или цену за квадратный ярд, чтобы рассчитать приблизительную стоимость материалов.

2. Калькулятор квадратных метров

Калькулятор площади в квадратных футах оценит площадь в квадратных футах даже в сложных помещениях.

3. Сайт калькулятора

Сайт калькулятора работает аналогично другим опциям калькулятора, включенным выше, и может использоваться для расчета квадратных метров площади в квадратных футах, квадратных метрах или квадратных ярдах.

Какая площадь дома считается квадратной?

В квадратные метры дома включаются только готовые помещения. К готовым помещениям относятся любые помещения, в которых можно жить круглый год, и обычно они имеют следующие характеристики:

1. Потолок (должен иметь высоту от пола до потолка 7 футов или более)

2. Покрытие для стен

3. Напольное покрытие

4. Нагрев и охлаждение

Комнаты, которые обычно включаются в квадратные метры дома, если они завершены, включают:

1. Гостиная

2. Семейный номер

3. Кухня

4. Столовая

5. Ванные комнаты

6. Спальни

7. Готовый цоколь (если применимо)

8. Веранда с системой отопления и охлаждения (если применимо) 

Хотя ремонт незавершенных помещений не всегда необходим, они увеличивают площадь вашего дома и, в зависимости от ситуации, могут увеличить стоимость вашего дома. Если вы планируете продать свой дом, обсудите с вашим агентом по недвижимости, какие части вашего дома могут выиграть от отделки.

Что не входит в квадратные метры дома?

Все незавершенные участки в доме не включаются в площадь дома. Обычно они включают следующее:

1. Гараж

2. Чердак

3. Помещения со скошенным потолком 

4. Недостроенный подвал 

5. Отдельное место для хранения

6. Дом у бассейна

7. Гостевой дом

8. Отдельные помещения для свекрови 

Должна ли площадь в квадратных футах быть решающим фактором при принятии решения о покупке?

При рассмотрении вопроса о покупке дома помимо площади в квадратных футах в игру вступает множество других факторов. Хотя квадратные метры не следует полностью упускать из виду, важно учитывать вашу общую эмоциональную реакцию на дом. Если вас устраивают планировка, дизайн и план этажа, площадь немного меньше, чем вы ожидали, не должно быть полным нарушением условий сделки.

Учитывайте соседство с домом, количество комнат, улучшения и удобства в доме. Если дом отвечает всем требованиям, кроме квадратных метров, но имеет открытую планировку, которую вы можете сделать открытой и воздушной, возможно, стоит двигаться вперед. Тем не менее, изучите, по какой цене продаются дома в этом районе, так как вам понадобится хорошее представление о стоимости дома при перепродаже, если вы решите продать его в будущем.

Ключевые выводы

Несмотря на то, что знать площадь вашей собственности чрезвычайно важно, недостатком расчета площади является то, что он субъективен. Некоторые агенты по недвижимости и домовладельцы могут использовать рекомендации ANSI при расчете домов на одну семью, но не все используют этот метод. Важно понимать, что если вы неверно представите фактические квадратные метры, вы будете привлечены к ответственности и, вероятно, вам будет предъявлен иск о возмещении ущерба. Вот почему мы сдаем в аренду все наши квадратные метры профессионалам, чтобы защитить наших продавцов.

Кроме того, нормы площади в квадратных футах варьируются от штата к штату. В некоторых штатах может потребоваться, чтобы площадь в квадратных футах была включена в описание объекта недвижимости, в то время как в других штатах может не требоваться раскрытие этой информации.

Прочтите нашу соответствующую статью о том, как найти границы вашей собственности.

Как измерить площадь вашего дома

Одним из самых запутанных и вводящих в заблуждение показателей в сфере недвижимости является площадь — «размер» дома.

Как и большинство аспектов владения или покупки дома, измерение квадратных метров дома сложно. Не существует установленного стандарта для измерения жилой недвижимости, и кажется, что каждый измеряет квадратные метры по-разному. Но если вы ошибетесь, это может повлиять на стоимость вашего дома.

Однако не стоит нервничать при подсчете квадратных метров вашего дома. Давайте посмотрим, как легко на самом деле точно измерить квадратные метры дома.

Общая жилая площадь

Для большинства людей общая площадь или общая жилая площадь (GLA) дома — это то, что они думают, когда слышат «квадратные метры».

Вот как рассчитать GLA:

1. Нарисуйте поэтажный план интерьера дома, рисуя каждый этаж отдельно — подойдет простой эскиз.
2. Разбейте дом на измеримые прямоугольники (например, спальни и коридоры).
3. Не включать незавершенные участки, включая внутренние дворики, веранды и наружные лестницы.
4. Вычислите площадь каждого прямоугольника, умножив его длину на ширину.
5. Сумма всех этих прямоугольников составляет площадь дома.

Что оставить (и вывезти) из квадратных метров

Но, конечно, не все так просто.

Многие стандарты не учитывают подвалы (даже если они закончены) в общей площади. В любом случае, обязательно измерьте площадь подвала для своих записей — вы все равно сможете включить ее в любые будущие списки недвижимости.

И наоборот, готовое чердачное помещение, пригодное для проживания и имеющее высоту не менее семи футов, должно быть включено в ваш GLA. То же самое относится и к любым дополнительным этажам в доме.

Например, предположим, вы описываете двухэтажный дом с площадью первого этажа 1500 квадратных футов, вторым этажом площадью 1000 квадратных футов и законченным чердаком площадью 800 квадратных футов. Вы можете перечислить его как 3300 квадратных футов с 1000 квадратных футов недостроенного подвала и 600-футового гаража. Но описать его как 4,9Дом площадью 00 квадратных футов вводил бы потенциальных покупателей в заблуждение относительно размера и несправедливо повышал бы стоимость недвижимости.

Расхождения в измерениях

Поскольку квадратные метры очень важны при оценке дома, важно уделять пристальное внимание тому, что измеряется.