Границы земельного участка: 8 вопросов об уточнении границ земельного участка

Содержание

Установление границ объектов недвижимости. Сайт органов местного самоуправления г. Белгорода

В самом начале земельной реформы устройствами, с помощью которых проводили замеры на местности, были сажень и рулетка, в этой связи у многих землевладельцев в документах на право собственности участка содержится условное описание границ участка без детальной привязки к местности, что является одной из основных причин большинства конфликтов между владельцами смежных участков. Возникает вопрос: как установить своеобразную черту «твое», «мое». Собственники земельных участков нередко заблуждаются по поводу своих владений, а точнее обманываются в своих представлениях о месте прохождения границ их земельных участков. Это вытекает в споры о границах земельных участков между соседями.

Кроме того, очень часто встречается тот факт, что в реальности площадь участка может оказаться больше или меньше площади, указанной в свидетельстве на землю, а размер земельного налога, как известно зависит, в том числе и от размера участка.

Сейчас у многих объектов недвижимости не проводится точное измерение площади, уточнение конфигурации, соотнесение его с соседними объектами недвижимости. Права на земельные участки оформляются в упрощенном порядке в рамках действия Федерального закона «О дачной амнистии».

До определенного момента такое положение может устраивать всех, в том числе и соседей, пока кто‑нибудь из них не станет считать, что другой сосед захватил часть его территории. В этом случае ни один из соседей не сможет доказать свою правоту, поскольку граница между ними четко не установлена. Во многом избежать подобных споров можно с помощью установления точных границ.

Уточнение границ земельного участка, определение его местоположения и площадь осуществляется посредством проведения межевания. Межевание, как правило, выполняется кадастровым инженером. На сайте Росреестра в разделе «Кадастровые инженеры» можно найти специалиста для любого региона.

Работы по установлению границ земельных участков – это комплекс инженерных услуг, включающих в себя сбор и анализ информации о недвижимости для ее последующей регистрации. Цель проведения работ — получить актуальную и достоверную информацию о земельном участке, которая позволила бы владельцу поставить его на учет и оформить право собственности согласно требованиям законодательства.

Из действующих нормативных актов можно узнать, что земельный участок считается образованным с юридической точки зрения лишь после того, как его правовой статус зарегистрирован соответствующим образом. Если объект не стоит на учете или в его характеристиках произошли изменения, необходим комплекс мероприятий по уточнению границ участка. В процессе оказания услуг специалист производит сбор информации об объекте недвижимости; выполняет съемку и обмер участка; рассчитывает необходимые характеристики; обрабатывает данные; занимается оформлением документов и регистрацией участка в государственном органе.

Чтобы установить точные границы участка, необходимо выполнить ряд работ на местности подготовить межевой план. Это важный документ, в котором указана полная информация о площади объекта недвижимости и его фактических границах. Для составления межевого плана необходимо согласование границ с владельцами соседних земельных участков, провести замеры и зарегистрировать полученные данные. Необходимым условием для владения объектом недвижимости на законных основаниях является регистрация прав в Росреестре. Без наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) невозможно зарегистрировать сделку с землей или отстоять свои права в судебном заседании.

Необходимость в проведении работ по установлению границ земельного участка не вызывает сомнений. Собственность, не числящаяся в Росреестре, не может участвовать или фигурировать в различных сделках с имуществом.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка

Кадастровым инженером Орловым Александром Евгеньевичем, 170100, г.Тверь, ул.Новоторжская, д.18, к. 1, оф.203 , e-mail: [email protected], тел.8-905-125-48-59, N регистрации в государственном  реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16383, в отношении земельного участка с кадастровым № 69:40:0200025:2662, расположенного по адресу: Тверская область, г. Тверь, ГСК № 15 Московского р-на, гараж 491 выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка.

Заказчиком кадастровых работ является: Захаров Валерий Станиславович, адрес: Тверская обл., г.Тверь, ул. Оснабрюкская, д.27, корп.1 кв.148, тел.: 8-904-004-71-69

Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы состоится по адресу: г.Тверь, ул.Новоторжская, д.18, к.1, оф.203, 29.01.2018 г. в 11.00                                                                                                  С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: Тверская область, г.Тверь, ул.Новоторжская, д.18, к.1, оф.203. Требования   о   проведении   согласования  местоположения  границ земельных участков на местности принимаются с 25.12.2017 г. по 10.01.2018 г., обоснованные  возражения  о  местоположении   границ   земельных  участков  после ознакомления   с  проектом  межевого плана принимаются с 25.12.2017  г. по 10.01.2018 г., по адресу: Тверская область, г.Тверь, ул.Новоторжская, д.18, к.1, оф.203 , e-mail: [email protected]

Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границы: земельные участки в границах кадастрового квартала 69:40:0200025, расположенные по адресу: Тверская область, г. Тверь, ГСК № 15 Московского р-на, интересы землепользователей которых могут быть затронуты в процессе уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № 69:40:0200025:2662.

            При проведении согласования местоположения границ при себе  необходимо иметь документ,  удостоверяющий  личность,  а  также  документы  о правах  на земельный участок.

8 вопросов об уточнении границ земельного участка

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты.

  1. Что такое граница участка?

Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ.

  1. Что такое межевание?

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

  1. Зачем уточнять границы земельного участка?

Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

  1. Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.

В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.

Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.

Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу: pkk.rosreestr.ru.

Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату. Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо официальным порталом Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.

  1. Как уточнить границы участка?

Уточнение местоположения границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков. После этого кадастровый инженер подает пакет документов в орган регистрации прав.

При формировании границы он должен соблюдать ряд правил: например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов или муниципальных образований; граница не должна пересекать границу смежных участков.

Результатом становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ земельного участка.

  1. Какие нужны документы?

Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка просто так, как хочется собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Дополнительные разъяснения даны Департаментом недвижимости Минэкономразвития. Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:

  • Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
  • Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.
  • Документы по территориальному планированию муниципальных образований.
  • Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.

  1. Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также приложено к межевому плану.

При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

  1. Можно ли проводить согласование границ земельных участков в период сложной эпидемиологической обстановки?

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо особенностей процедуры согласования границ. Кадастровый инженер по своему выбору может проводить согласование как индивидуально с каждым соседом, так и проведя собрание с их участием. При этом если провести согласование в индивидуальном порядке по каким-то причинам невозможно, кадастровый инженер может в извещении о проведении собрания назначить определенное время для каждого заинтересованного лица.

Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.

Документы для внесения изменений в сведения госреестра недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.

как правильно согласовать границы земельного участка с соседями?

Весенне-летний период – горячая дачная пора и самое подходящее время для межевания земельных участков. Согласование границ с собственниками смежных земельных участков является обязательным условием при составлении кадастровым инженером межевого плана. Не редко порядок согласования границ с соседями нарушается.

Организация и проведение процедуры согласования местоположения границ – это обязанность кадастрового инженера.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Извещение о проведении такого собрания заинтересованных лиц кадастровый инженер публикует в официальном печатном издании или вручает под расписку данным лицам или их представителям.

Извещения могут быть направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

— в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц;

— смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

— земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Если все заинтересованные лица надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но не подписали акт согласования местоположения границ и не выразили письменных возражений, то границы земельного участка будут считаться согласованными.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Случается, что соседи выражают свое несогласие с проведенным межеванием в письменном виде. В случае если соседи изложили свои возражения в письменном виде, то вопрос с установлением границ придется решать в судебном порядке

Статья 261. Земельный участок как объект права собственности. 1. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Комментарий к статье 261
1. Индивидуализация земельного участка как объекта права собственности производится путем определения его границ и закрепления информации о земельном участке в едином государственном кадастре. Государственное управление в области землеустройства и ведения государственного земельного кадастра относится к ведению Российской Федерации.
Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки. Порядок ведения государственного земельного кадастра определяется Законом РФ от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» . Ведет государственный земельный кадастр Федеральная служба земельного кадастра.
———————————
СЗ РФ. 2000. N 2. Ст. 149.
Названный Закон определяет понятия «земельный участок», «межевание земельного участка».
Под земельным участком понимается часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.
Мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности называются межеванием. Описание конкретных границ земельных участков производится в едином государственном реестре земель — документе, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.
Сведения о земельных участках как объектах права (правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав) вносятся в единый государственный реестр земель на основании сведений единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных юридически действительных документов, к которым прежде всего относятся документы, оформленные до начала ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Межевание земельных участков является составной частью мероприятий по землеустройству и производится на основании Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве» . Проведение территориального землеустройства регулируется Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 7 июня 2002 г. N 396 . Межевание земель с установлением (восстановлением) на местности и техническим оформлением границ земельных участков на основании решений уполномоченных органов организует Федеральная служба земельного кадастра (ее территориальные органы).
———————————
СЗ РФ. 2001. N 26. Ст. 2582.
СЗ РФ. 2002. N 23. Ст. 2193.
2. Замкнутый водоем, лес и растения, расположенные на земельном участке, являются самостоятельными природными объектами, которые могут быть охвачены гражданско-правовой категорией «вещи», и в силу принадлежности их к определенному земельному участку следуют его юридической судьбе. Они принадлежат собственнику земельного участка на основании прямого указания комментируемой нормы. Почвенный слой, в отличие от указанных объектов, является неотъемлемой частью самого земельного участка (п. 2 ст. 6 ЗК).
Законом, в соответствии с комментируемой нормой, может предусматриваться и иное, когда право собственности на земельный участок не распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
Возможность обладания на праве собственности замкнутым водоемом любым из субъектов гражданского права вытекает из норм ВдК. В соответствии со ст. 40 ВдК замкнутый водоем может находиться в собственности граждан или юридических лиц. Замкнутым водоемом признается обособленный водный объект — небольшой по площади, непроточный и искусственный, не имеющий гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами (ст. 1 ВдК). Исходя из такого определения правомерно заключить, что возможность иметь в собственности замкнутые водоемы естественного происхождения ВдК не предусматривает, хотя и не содержит прямого запрета. Поэтому в соответствии с п. 2 комментируемой статьи право собственника земельного участка должно распространяться и на находящийся в границах земельного участка замкнутый водоем естественного происхождения.
Особые правила действуют в отношении леса, расположенного на земельном участке. Лес может располагаться на землях разных категорий. В зависимости от категории земли определяется, распространяется ли на лес право собственности на земельный участок.
Лес, расположенный на землях лесного фонда, находится в федеральной собственности и может передаваться лишь в собственность субъектов РФ (ч. 1 ст. 19 ЛК). Поэтому право частного собственника земельного участка не будет распространяться на лес, расположенный на той части участка, которая относится к землям лесного фонда, в силу прямого указания специального закона.
К лесному фонду не относятся леса, расположенные на землях населенных пунктов и землях обороны (ч. 1 ст. 7 ЛК). Не входит в лесной фонд и не признается лесом в юридическом смысле древесно-кустарниковая растительность, расположенная на землях иных категорий, чем земли лесного фонда, земли населенных пунктов и земли обороны.
Леса, расположенные на землях населенных пунктов, в частности городских поселений, принадлежат на праве собственности собственнику земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.
Древесно-кустарниковая растительность, расположенная на земельном участке, находящемся в собственности гражданина или юридического лица, также принадлежит ему на праве собственности, если иное не установлено федеральным законом. Возможность владения, пользования и распоряжения древесно-кустарниковой растительностью со стороны собственника участка различается в зависимости от того, когда и как эта растительность появилась на земельном участке. Древесно-кустарниковой растительностью, которая появилась в результате хозяйственной деятельности или естественным образом на земельном участке после передачи его в собственность гражданину или юридическому лицу, собственник участка может владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Древесно-кустарниковой растительностью, которая появилась на земельном участке до приобретения его в собственность частным лицом, последнее владеет, пользуется и распоряжается только в соответствии с требованиями лесного законодательства и законодательства о растительном мире (ст. 20 ЛК).
3. Недрами называется часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя, а при его отсутствии — ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, и простирающаяся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения (преамбула Закона о недрах). Если почвенным слоем собственник участка владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению постольку, поскольку это не нарушает природоохранного законодательства, для владения, пользования и распоряжения недрами установлен особый правовой режим.
В соответствии со ст. 1.2 Закона о недрах недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме.
Ограниченно оборотоспособными являются права пользования недрами, которые могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.
Собственнику земельного участка в соответствии со ст. 19 названного Закона предоставлено право по своему усмотрению в границах земельного участка осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первом водоносном горизонте, не являющемся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов РФ.
Использование воздушного пространства регулируется законодательством РФ постольку, поскольку это необходимо для обеспечения аэронавигации и безопасности полетов, а также соблюдения требований экологической безопасности при эксплуатации источников выбросов загрязняющих веществ и иной безопасности.
В соответствии с п. 2 Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22 сентября 1999 г. N 1084 , под использованием воздушного пространства понимается деятельность, в процессе которой осуществляется перемещение в воздушном пространстве различных материальных объектов (воздушных судов, ракет и других объектов), а также другая деятельность, включая строительство высотных сооружений, деятельность, в процессе которой происходят электромагнитные и другие излучения, выброс в атмосферу веществ, ухудшающих видимость, проведение взрывных работ, которая может представлять угрозу безопасности использования воздушного пространства. Под безопасностью понимается комплексная характеристика установленного государством порядка использования воздушного пространства, определяющая его способность обеспечить выполнение всех видов деятельности по использованию воздушного пространства без угрозы жизни и здоровью людей, материального ущерба государству, гражданам и юридическим лицам.
———————————
СЗ РФ. 1999. N 40. Ст. 4861.
Поэтому свободное осуществление собственником земельного участка права пользования тем, что находится над поверхностью земли в пределах так называемого воздушного столба, ограничено специальными нормативными требованиями, регулирующими вопросы безопасности использования воздушного пространства.

Установление границ земельного участка в Казани, Татарстане. Выставление границ земельного участка

Установление границ земельного участка требует профессионального подхода. В этой ситуации необходимо обратиться к профессиональным кадастровым инженерам, геодезистам и картографам, способным грамотно сделать геодезическую съемку, рассчитать площадь, сделать вынос координат границ земельного участка. Для геодезической съемки и выноса границ на местности, геодезистами используются только самые современное GPS оборудование. В основном производства США Trimble. Все оборудование ежегодно проходят метрологическую поверку точности определения координат и имеют сертификаты, подтверждающие допуск к данным видам работ.

УСЛУГА СТОИМОСТЬ
Установление границ земельного участка от 1000 р.
*Перечень услуг обсуждается заранее при оформлении договора. При выставлении границ земельного участка, выносе более 10 точек сумма работ рассчитывается отдельно.

Определение границ земельного участка – одна из услуг компании «Кадастровый Инженер». Всем нашим клиентам мы гарантируем оперативное выполнение всех заказов, причём по доступной цене. Все наши сотрудники имеют высшее образование в сфере кадастра и геодезии а так же большой опыт работы.

В сферу нашей деятельности также входит:

  • Межевание земельных участков;
  • Составление карта-планов охранных зон;
  • Подготовка технических планов и технических паспортов домов и строений.
  • Выставление границ земельного участка
  • Нанесение границ на карты различного содержания и форматов.
  • Возможна оцифровка карты и запись ее на электронный носитель.

Все наши работы проходят согласование с федеральным управлением геодезии и картографии. Мы работаем как с частными клиентами, так и с крупными организациями. Готовые карты и план-схемы местности также поступают в печать и выходят широкими тиражами.

Геодезия, картография

Наши специалисты при выполнении работ для большей точности пользуются новейшими GPS приемниками. С помощью тахеометров и прочих электронных приборов, картографы и кадастровые инженеры создают очертания для будущих план-схем участка. Мы используем только качественное геодезическое оборудование, прошедшую серию заводских испытаний на качество и имеющие все сертификаты поверки. Новейшее геодезическое оборудование вкупе с современными программами позволяет уточнять местоположение границ земельных участков и вычислять площадь земельных участков в режиме реального времени. Наша компания производит установление границ земельного участка с максимальной точностью. Вероятность статистической погрешности приборов измерения крайне низка.

Гарантия качества

При проведении кадастровых работ наша компания гарантирует качественное выполнение всех этапов в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Вынос границ на местности производится с помощью новейших геодезических GPS приемников и только лицензионного программного обеспечения. Мы поможем вам оперативно организовать замер земельного участка, составить схемы и межевой план земельного участка.

Вся инженерная геодезия в одном месте

Преимущества обращения в компанию «Кадастровый инженер» для нанесения карт и планов местности:

Широкий комплекс геодезических услуг, начиная с разбивочных работ, заканчивая инженерными изысканиями.

Возможность заказать как полный спектр услуг, так и отдельные виды процедур.

100% гарантированный результат, так как в нашем арсенале находится исключительно проверенное, эффективное оборудование и техника.

Выгодное соотношение цены и качества услуг.

Уверенность в надежном партнере, который имеет все разрешения, лицензии и гарантии от официальных государственных органов власти.

Кроме геодезических работ, вы можете заказать у нас услуги следующего характера:

Заказать наши услуги можно, заполнив форму заявки. Консультация от менеджера компании проводится бесплатно. Мы ждем вашего звонка.

Уточнение местоположения границ земельных участков

№ п/п

Описываемая ситуация

Обоснование уточнения местоположения границ земельного участка.

1

Сведения о конфигурации и площади уточняемого земельного участка, содержащиеся в Документе на земельный участок (Государственный акт, свидетельство о праве собственности, договор аренды и.т.д.), соответствуют конфигурации и площади земельного участка, полученных в результате фактического измерения на местности.

Уточнение местоположения границ указанного земельного участка осуществляется в соответствии со сведениями, указанными в Документе на земельный участок.

В Заключение указывается, что конфигурация и площадь уточняемого земельного участка, полученные в результате фактического измерения на местности, соответствуют конфигурации и площади земельного участка, содержащиеся в Документе на земельный участок (указывается наименование документа и его реквизиты).

При этом  использование при подготовке межевого плана материалов, обосновывающих существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (карт-материал, ортофотопланы и т.п.), в данном случае не требуется.

2

Сведения о конфигурации уточняемого земельного участка, содержащиеся в Документе на земельный участок (Государственный акт, свидетельство о праве собственности, договор аренды и.т.д.), соответствуют сведениям о конфигурации  земельного участка, полученных в результате фактического измерения на местности.

Вместе с тем сведения о площади уточняемого земельного участка, указанные в Документе, не соответствуют сведениям о площади, полученным в результате фактического измерения на местности.

Уточнение местоположения границ указанного земельного участка осуществляется в соответствии со сведениями, указанными в Документе на земельный участок, а также фактическим измерением на местности. При этом площадь земельного участка, полученная в результате измерения, не должна превышать площадь земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) на предельный минимальный размер земельного участка, либо на 10% в случае отсутствия установленного предельного минимального размера.

В Заключение указывается, что конфигурация   уточняемого земельного участка, полученная в результате фактического измерения на местности, соответствуют конфигурации земельного участка, содержащейся в Документе на земельный участок (указывается наименование документа и его реквизиты).

Площадь земельного участка, полученная в результате измерения не превышает… (предельный минимальный размер или 10%).

При проведении кадастровых работ, для подтверждения фактического местоположения границ и площади уточняемого земельного участка использовались материалы, подтверждающие существование местоположения границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а именно… (указывается наименование материала, год издания и т.д.)

На местности уточняемый земельный участок закреплен… (описываются все стороны земельного участка, например, от н1-н2 — дорога общего пользования; 2-3 смежный землепользователь с КН 74:36:0000000:00 и тд.).

Местоположение границ уточняемого земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3

Сведения о площади уточняемого земельного участка, содержащиеся в Документе на земельный участок (Государственный акт, свидетельство о праве собственности, договор аренды и.т.д.), соответствуют сведениям о площади  земельного участка, полученных в результате фактического измерения на местности.

Вместе с тем сведения о конфигурации уточняемого земельного участка, указанные в Документе, незначительно отличаются от сведений о конфигурации, полученных в результате фактического измерения на местности.

Уточнение местоположения границ указанного земельного участка осуществляется в соответствии со сведениями, указанными в Документе на земельный участок, а также фактическим измерением на местности.

В Заключение указывается, что площадь  уточняемого земельного участка, полученная в результате фактического измерения на местности, соответствуют площади земельного участка, содержащейся в Документе на земельный участок (указывается наименование и реквизиты документа).

При этом конфигурация земельного участка, полученная в результате фактического измерения на местности, не соответствует конфигурации земельного участка, сведения о которой содержатся в Документе на земельный участок (указывается наименование и реквизиты документа).

При проведении кадастровых работ, для подтверждения фактического местоположения границ уточняемого земельного участка использовались материалы, подтверждающие существование местоположения границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а именно… (указывается наименование материала, год издания и т.д.)

На местности уточняемый земельный участок закреплен… (описываются все стороны земельного участка, например, от н1-н2 — дорога общего пользования; 2-3 смежный землепользователь с КН 74:36:0000000:00 и тд.).

Местоположение границ уточняемого земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4

В Документе на земельный участок отсутствуют сведения о конфигурации земельного участка.

При этом сведения о площади земельного участка, указанные в Документе на земельный участок, соответствуют сведениям о площади земельного участка, полученным в результате фактического измерения на местности.

Уточнение местоположения границ указанного земельного участка осуществляется в соответствии со сведениями, указанными в Документе на земельный участок, а также фактическим измерением на местности.

В Заключение указывается, что площадь  уточняемого земельного участка, полученная в результате фактического измерения на местности, соответствуют площади земельного участка, содержащейся в Документе на земельный участок (указывается наименование и реквизиты документа).

При этом в Документе на земельный участок (указывается наименование и реквизиты документа) отсутствуют сведения о конфигурации земельного участка.

При проведении кадастровых работ, для подтверждения фактического местоположения границ уточняемого земельного участка использовались материалы, подтверждающие существование местоположения границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а именно… (указывается наименование материала, год издания и т. д.), в том числе документы, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о смежных земельных участках (правоустанавляваюцие и прочие документы, с отображением границ уточняемого земельного участка — планы, чертежи, приложения к постановлениям и пр).

На местности уточняемый земельный участок закреплен… (описываются все стороны земельного участка, например, от н1-н2 — дорога общего пользования; 2-3 смежный землепользователь с КН 74:36:0000000:00 и тд.).

Местоположение границ уточняемого земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

5

В Документе на земельный участок отсутствуют сведения о конфигурации земельного участка.

При этом сведения о площади земельного участка, указанные в Документе на земельный участок, не соответствуют сведениям о площади земельного участка, полученным в результате фактического измерения на местности.

Уточнение местоположения границ указанного земельного участка осуществляется в соответствии со сведениями, указанными в Документе на земельный участок, а также фактическим измерением на местности. При этом площадь земельного участка, полученная в результате измерения, не должна превышать площадь земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН на предельный минимальный размер земельного участка, либо на 10% в случае отсутствия установленного предельного минимального размера.

В Заключение указывается, что в Документе на земельный участок (указывается наименование и реквизиты документа) отсутствуют сведения о конфигурации земельного участка.

Площадь земельного участка, полученная в результате измерения не превышает… (предельный минимальный размер или 10%).

При проведении кадастровых работ, для подтверждения фактического местоположения границ и площади уточняемого земельного участка использовались материалы, подтверждающие существование местоположения границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а именно… (указывается наименование материала, год издания и т.д.)

На местности уточняемый земельный участок закреплен… (описываются все стороны земельного участка, например, от н1-н2 — дорога общего пользования; 2-3 смежный землепользователь с КН 74:36:0000000:00 и тд.).

Местоположение границ уточняемого земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Интерактивная карта недвижимости Массачусетса | Mass.gov

Интерактивная карта собственности Массачусетса, разработанная MassGIS, позволяет разработчикам, банкам, риэлторам, предприятиям и домовладельцам просматривать информацию о собственности по всему Содружеству.

Один из немногих таких инструментов, спонсируемых государством в стране, постоянные усилия являются результатом работы MassGIS с оценщиками сообщества, их консультантами по картированию и другими заинтересованными сторонами. 1

Основные особенности

Данные оценки
  • Введите адрес или место для увеличения к этому месту.
  • Щелкните участок, чтобы просмотреть информацию о собственности, такую ​​как оценка земли и владелец. 2, 3

Измерения расстояний
  • Проведите линию между точками
  • Измерьте расстояние в милях, футах, ярдах, метрах, километрах, морских милях

Измерения площади
  • Нарисуйте фигуру для измерения местоположения, региона или участка земли
  • Показывать размеры в квадратных футах / ярдах / метрах / милях / километрах, акрах и гектарах. 4

Фон переключателя
  • Нажмите кнопку «Базовая карта», чтобы изменить фоновую карту.
  • Аэрофотосъемка доступна за несколько лет, как и топографические карты Геологической службы США и другие.

Использование интерактивной карты

Для получения справки по использованию интерактивной карты см. Руководство пользователя, которое включает подробные сведения о вышеуказанных функциях, а также инструкции о том, как загрузить данные об участках по городу / поселку из приложения.

Информация об имуществе без карты

Данные оценки также доступны в доступном формате в системе поиска информации о собственности, которая отвечает требованиям соответствия 508 и позволяет искать данные оценки собственности только по адресу. Он не включает карту или другие функции, предоставляемые интерактивной картой свойств.

Конечные ноты

1. Картографирование участков

Чтобы получить полную информацию о проекте картографирования земельных участков в масштабе штата и загрузить эти бесплатные данные для использования в программном обеспечении ГИС, см .:

2.Оценка имущества

MassGIS пытается отображать ежегодные обновления информации о собственности для каждого сообщества. Это, однако, требует, чтобы все сообщества поддерживали и предоставляли стандартизированные карты оценщика и информацию оценщика. Пока эти усилия не будут полностью реализованы, некоторые данные оценщика могут быть не совсем актуальными. Информация о финансовом году отображается во всплывающем окне при нажатии на конкретный участок.

Самая последняя информация об оценке доступна непосредственно из каждого муниципалитета, обычно через отдел оценки.Многие муниципальные веб-сайты имеют функцию онлайн-поиска собственности, обычно на странице оценщика.

3. Источники данных

Интерактивная карта собственности Массачусетса отображает границы собственности по картам земельных участков оценщика для всех 351 города и поселка Содружества. Каждый участок связан с выбранной описательной информацией из баз данных оценщиков муниципалитетов. Данные предоставляются MassGIS от каждого города или поселка или их подрядчиков по картированию ГИС.

Все данные предоставляются из корпоративной учетной записи ArcGIS Online компании MassGIS.Границы (пурпурные линии) на карте сохраняются как тайловый кеш для быстрого отображения. Всплывающая информация хранится в векторном слое.

4. Границы собственности
Карта участков, составленная экспертом по оценке

, является отображением границ собственности, а не авторитетным источником.

  • Официальная запись границ собственности регистрируется в реестрах сделок.
  • Официально достоверная карта границ собственности может быть составлена ​​только профессиональным геодезистом.

Как найти объекты недвижимости

Как найти объекты недвижимости

Хотите знать, как найти ваши объекты недвижимости? Поиск ваших линий недвижимости в Интернете — отличное место для начала. Маркеры собственности — еще один отличный способ определить границы ваших владений, если они у вас настроены. Иногда вы можете увидеть линии собственности на Google Maps, и, по крайней мере, Google Maps или любая картографическая платформа может предоставить вам некоторую общую информацию, которая поможет вам сузить поиск ваших линий собственности.Найти границы собственности может быть непросто, и вы хотите убедиться, что все поняли правильно. Вот , как найти границы собственности :

Один из самых быстрых способов поссориться с соседом — поставить забор, дерево, бассейн или другую конструкцию за чертой вашего участка. Не всегда совершенно ясно, где именно заканчивается собственность одного человека и начинается собственность соседа, но, к счастью, есть способы выяснить это. Поступая таким образом, вы можете уверенно построить бассейн, поставить забор или расширить свой гараж, не выходя за пределы своих владений.

В случае с New Construction Homes, вероятно, застройщик предоставит сюрвейера для сопровождения продажи, чтобы помочь вам точно понять, где находятся границы собственности. Недавно мы помогли клиенту купить дом в районе Холли-Спрингс, который был новой постройкой, и он был доставлен с фактическим обследованием, а также с участком, отмеченным деревянными кольями.

Как найти информацию о недвижимости в Интернете бесплатно:

  1. Просмотрите обзор собственности

При покупке дома большинство домовладельцев получают табличку, которая по сути представляет собой карту, на которой показаны линии и размеры собственности.Те, кто не получил табличку, скорее всего, могут найти ее в офисе местного инспектора или клерка. Наши риэлторы в Роли могут помочь вам найти отличного геодезиста, если вам нужно найти указатели на забор. Таблички могут быть бумажными или их можно найти в Интернете. Для тех, кто не может получить доступ к своей собственной площадке, также может быть полезно просмотреть карты соседних владений, чтобы увидеть, отображаются ли линии собственности.

  1. Проверить акт

В документе на вашу собственность должно быть описание границ вашей собственности.Однако описание может относиться к аспектам вашей собственности, которые могли измениться, например к группе деревьев. Документ также можно найти в Интернете.

Если вы живете в районе, где многие дома, скорее всего, были построены в одно и то же время, например, в многоквартирном доме, описание документа может быть очень расплывчатым. В этом случае подробные сведения о линии собственности могут быть на «главной платформе», которая обычно находится в публичных записях. Документ также предоставит информацию о владельцах собственности, которые покупали или продавали части своих дворов на протяжении многих лет.Если у вас нет документа, вы обычно можете получить его в офисе реестра документов, который часто находится в здании местного окружного суда.

  1. Посетите свой отдел зонирования

В вашем местном отделе зонирования должна быть запись о площади вашего дома, которая представляет собой карту, на которой показано, как разделена земля в вашем районе. Может быть сложно найти пластины для домов старше 100 лет, но в более новых домах, которым меньше 100 лет, скорее всего, будет копия пластины в местном отделении зонирования.

  1. Проверить визуальные подсказки

Хотя это и не формальный индикатор того, где именно расположены границы вашей собственности, один из способов начать процесс поиска вашей собственности — это изучить тротуар, уличные фонари и другие визуальные подсказки, окружающие вашу собственность. Подрядчики могли специально построить тротуар, чтобы выровняться с линиями собственности, начиная с участка одного дома и заканчивая соседним домом. Уличные фонари также часто устанавливают на границах владений.

Этот метод может работать, если вы просто хотите получить общее представление о том, где находится ваша территория, но этот метод не следует использовать, если вы планируете построить бассейн, новую подъездную дорогу или пристройку к своему дому. Выполняя значительную работу с вашим имуществом, крайне важно точно знать, где находятся границы владений, чтобы не рисковать строить что-то на территории вашего соседа.

  1. Найдите скрытые значки опроса

Геодезические булавки — это тонкие железные прутья в земле, используемые для обозначения границ участков.Обычно они покрыты пластиком и имеют длину около двух или трех футов. Первоначальная геодезическая бригада вставляет геодезические метки по периметру участка при определении границ участка. Если у вас есть металлоискатель, булавки обычно закапывают рядом с тротуаром или бордюром.

К сожалению, геодезические маркеры не всегда полностью точны, так как они могли перемещаться на протяжении многих лет коммунальными работниками, компаниями по вырубке деревьев и т.д. взолнованный.Как правило, на территории всего участка расположено несколько маркеров, поэтому, если несколько маркеров были перемещены, все еще можно определить размер вашей собственности на основе других маркеров. Если вы подозреваете, что несколько штифтов могли сместиться с годами, или если вы не уверены, насколько точны штифты, рекомендуется выполнить указанные выше действия, например, проверить документ или встретиться с местным отделом зонирования.

Если вы планируете выкопать указатель земельного участка, важно, чтобы вы не задели подземные провода или ирригационные системы, поскольку в этом случае вы можете нести ответственность за оплату ремонта.Перед копанием наберите 811 — универсальный номер в США, по которому можно получить информацию о скрытых коммунальных услугах. Это предоставит вам информацию, необходимую для того, чтобы убедиться, что на вашей территории нет ничего, что вы могли бы ударить. Если информация о коммунальном хозяйстве находится под землей под землей, местная коммунальная компания может пометить окружные трубы или провода аэрозольной краской на вашем участке, чтобы вы случайно ни во что не попали.

  1. Как мне прочитать результаты опроса?

Обследование размеров и границ, которое может быть указано в документе на вашу собственность, описывает точное расстояние между одной установленной точкой собственности и другой.Обратной стороной является то, что это может быть чрезвычайно сложно понять, поскольку метеорологическая съемка — это многовековой метод съемки земли, датируемый 1785 годом.

Хотя метрические и граничные исследования имеют долгую историю, они все еще используются в некоторых домах в Южной Каролине, Северной Каролине, Пенсильвании, Нью-Йорке, Нью-Джерси, Мэриленде, Вирджинии и Делавэре, Кентукки, Техасе, Теннесси, Джорджии и повсюду. вся Новая Англия.

Участок «Метес и границы» означает, что есть известный ориентир, с которого начинается участок, известный как «место начала» или «POB.«Используя компас, вы можете следовать указаниям, которые он дает. К сожалению, из-за долгой истории метеорологических съемок, некоторые ориентиры, описанные в обзоре, такие как ручьи, деревья и т. Д., Скорее всего, изменились, что затрудняет дальнейшее изучение этого обзора. Поскольку метки и переплетенные опросы очень старые, в них может быть и более старый язык, например «южный», «оттуда» и т. Д.

Чтобы читать результаты обзора меток и границ, ищите отправную точку, которая обычно находится в одном из углов вашего участка.Затем обследование предоставит подробные инструкции о том, как найти оставшиеся углы и границы участка. Направленный компас и измерительная лента потребуются при выполнении измерений и измерений.

Следует ли мне нанять профессионального геодезиста, чтобы найти границы собственности?

Если вы не можете найти нужную информацию в опросе или документе, профессиональный геодезист может быть отличным вариантом. Свяжитесь со своим агентом по недвижимости или с друзьями и семьей, чтобы найти надежного геодезиста в вашем районе.Возможно, стоит взять интервью у нескольких геодезистов, прежде чем найти того, с которым вам будет удобнее всего. Чтобы найти границы собственности, геодезист измерит и нанесет на карту собственность и отметит границы кольями.

Перед тем, как нанять профессионального геодезиста, убедитесь, что он имеет лицензию в вашем штате. Они также должны иметь страховку профессиональной ответственности, которая покроет вас, если инспектор сделает ошибку при осмотре собственности и пересечет границы собственности. Кроме того, спросите их, какое оборудование они используют при выполнении опроса, например, GPS или CAD.Обзоры, выполненные с помощью GPS или CAD, намного точнее и точнее. После того, как сюрвейер завершит процесс, попросите его пройтись по территории с вами, чтобы вам было ясно, где находятся границы вашей собственности.

Наем профессионального геодезиста — единственный юридически обязательный метод, позволяющий точно определить, где находятся границы владений. Если вы планируете построить пристройку к своему дому, вам потребуется пройти профессиональный опрос. Профессиональное обследование может быть дорогостоящим — часто от нескольких сотен до тысяч долларов в зависимости от размера собственности.Однако при внесении значительных изменений в свой дом это того стоит, чтобы убедиться, что вы не пересекаете границу владения вашего соседа.

Сколько времени потребуется профессиональному геодезисту, чтобы найти границы собственности?

Некоторые дома построены на небольших участках, где растет всего несколько деревьев, а это означает, что обследование можно провести всего за 30 минут или час. У нас есть дома в Кэри, на которые инспектору потребуется 30-60 минут. Если участок намного больше и сложнее, с несколькими деревьями, лесными массивами и забором, это может занять несколько часов.Чем больше или сложнее дом, тем больше времени потребуется.

Сколько стоит нанять профессионального геодезиста для поиска границ собственности?

Стоимость профессионального обследования дома будет варьироваться в зависимости от размера и сложности земельного участка, но, как правило, это недешевое мероприятие. В среднем это может быть около 500 долларов за обследование, в то время как большие участки земли могут быть ближе к 1000 долларов.

Как найти линии собственности с помощью GPS:

  1. Купите и загрузите программное обеспечение для карт GPS, например Global Mapper, на свое устройство GPS.Стоимость программного обеспечения для картографирования GPS может варьироваться от бесплатных пробных версий до 400 или 500 долларов за полную версию.

  2. Получите платформенную карту, обзор юридического исследования, ипотечную карту или юридическую карту земли в офисе клерка вашего округа или у поставщика ипотечных услуг.

  3. Просмотрите документ юридического обзора, чтобы определить «основу несения ответственности», которая должна быть объяснена в документе. Установите GPS-карту на соответствующую контрольную точку, описанную в документе о съемке, чтобы получить наиболее точные показания (например, «геодезический север», «магнитный север» и т. Д.).)

  4. Введите координаты одного из углов вашей собственности. В зависимости от программы картографирования GPS вы можете ввести несколько координат или вам придется загружать каждую координату отдельно.

  5. Перейдите к первой точке, зарегистрированной в картографической программе, и выберите «перейти» или аналогичный параметр на устройстве.

  6. Когда вы дойдете до угла участка, поместите граничный маркер в землю.Если вам не удалось загрузить все координаты в один маршрут, загрузите следующую точку границы из вашего GPS, выберите «перейти» или соответствующую опцию и перейдите к следующей путевой точке.

  7. Поместите пограничный маркер в землю и повторяйте этот процесс, пока не будут отмечены все углы границ участка.

Как увидеть линии собственности на Google Картах?

Карты Google отобразят строки собственности, если вы введете свой адрес в строку поиска «Поиск в Картах Google» и достаточно приблизите свойство.Однако, к сожалению, линии собственности доступны не во всех местах на Картах Google. Если вы пытаетесь найти линии собственности для местоположения, которое не отображает нужную вам информацию в Картах Google, попробуйте проверить веб-сайт своего округа. Государственные или провинциальные правительственные учреждения, городские и окружные органы власти могут предоставлять эту информацию бесплатно.

Есть ли приложение, которое показывает линии собственности?

В дополнение к Google Maps, есть несколько приложений GPS, которые предоставляют информацию о границах собственности.Опять же, нет ничего более точного, чем профессиональный геодезист, но приложение GPS может служить полезным руководством при попытке получить более четкое представление о том, где начинается и заканчивается ваша собственность.

  1. Приложение LandGlide

Приложение LandGlide использует технологию GPS для определения местоположения вашей собственности. Он также включает записи о посылках в округах по всей стране, охватывающих более 95 процентов территории Соединенных Штатов.

  1. Карта Landgrid

Приложение Landgrip позволяет пользователям просматривать данные об участках по всей стране.В приложении Landgrid есть редактор опросов, который позволит вам создать свой собственный опрос. У них также есть несколько предварительно загруженных опросов, доступ к которым можно получить по платной подписке.

  1. Съемка недвижимости GPS

GPS-приложение Property Survey помогает пользователям находить границы владений и хранить размеры. Приложение может обследовать и исследовать вашу собственность и предоставлять ориентировочные маркеры.

Почему важно знать границы собственности?

Понимание границ вашей собственности не только сделает вас лучшим соседом, но и даст вам душевное спокойствие при посадке деревьев, установке заборов или расширении проезжей части.Переход через границу собственности соседа может очень быстро стать очень уродливым и может даже привести к судебному процессу, если границы собственности значительно пересечены.

Если вы покупаете новый дом, ваш ипотечный кредитор или компания по страхованию правового титула, скорее всего, порекомендуют вам пройти обследование собственности, так как это может помочь выявить проблемы с недвижимостью перед закрытием. После завершения обследования собственности вы можете узнать, что недвижимость меньше, чем вы предполагали, что заставит вас пересмотреть сделку или вообще отказаться от сделки.

Являются ли обследования собственности публичными записями?

Обследования собственности являются публичным документом только в одних штатах, тогда как в других штатах они не доступны публично. Карты Plat, с другой стороны, обычно являются общедоступными и обычно могут быть найдены в вашем местном государственном архиве. Чтобы узнать, делает ли ваш штат общедоступными обследования собственности, вы также можете связаться с местным государственным архивом.

Ключевые выводы о том, как найти линии собственности

Готовясь внести изменения в свой дом, вы можете быть уверены, что точно знаете, где находится ваша линия собственности, просто взглянув на свой двор или забор соседа.Однако раньше заборы строили не в том месте. Также было несколько случаев, когда были допущены значительные ошибки, и границы собственности могли быть настолько неправильными, что дом можно было даже построить на совершенно неправильном участке. Хотя это крайний сценарий, всегда лучше быть уверенным в том, что вы точно знаете, где находится ваша собственность, прежде чем вносить изменения в свой дом, чтобы быть в мире с вашими соседями (и избегать любых потенциальных судебных исков!).

Как найти линии собственности в Интернете и офлайн

Что нужно знать о линиях собственности

Вам интересно, как работают линии собственности? Может быть, вы пытаетесь выяснить, где именно находится ваша линия собственности? Если вы киваете головой в ответ на эти вопросы, вы не одиноки.

Понимание того, как найти границы собственности, жизненно важно, особенно после покупки дома.

Многие люди пытаются исследовать, как найти свои линии участков. Некоторые из наиболее распространенных проблем, связанных с границами собственности, — это заборы, которые сосед хочет построить.

Когда между объектами возводятся заборы, где именно правильное место для их возведения? Неправильный ответ может привести к неприятному спору между соседями, который перерастет в юридический спор, когда затраты действительно начнут расти.

Размещение заборов между домами обычно сводится к границам участков. Знание того, где проходит граница участка, будет иметь решающее значение, если вы хотите установить заборы, и это может даже стать проблемой, если на вашем участке уже есть заборы.

Возможно, ваш сосед планирует поставить что-то рядом с предполагаемой границей, но в любом случае важно знать, где находится граница собственности.

Мы подробно рассмотрим, как найти границы собственности, чтобы вы не оказались в ненужных спорах о соседях.

Определение линий собственности

Линии собственности — это место, где ваше владение землей начинается и заканчивается. Эти линии будут использоваться, когда ваш дом был построен, и будут оставаться важными в любой момент после того, как на вашем участке будут сделаны дополнения.

Понимание границ может иметь решающее значение при установке заборов, установке бассейнов и пристройки домов.

Первая линия собственности — это ваш фасад или длина земли, которой вы владеете, перед вашей собственностью.

Границы на стороне вашей собственности известны как боковые линии. Эти расстояния часто диктуются местными законами о зонировании.

Например, вы можете жить в районе, где у вас должно быть 150 футов фасада. Чтобы земля считалась участком под застройку, требуется минимальная площадь фасада. Есть также так называемые «боковые неудачи», когда невозможно построить постоянную структуру.

Итак, если вы хотите построить дополнительный гараж на своем участке, вы должны выполнить требование о расстоянии от боковой линии участка.Законы о зонировании также содержат требования к площади земли. Например, вам может понадобиться акр земли для строительства дома, если этого требует местное зонирование.

Законы зонирования имеют значение для линий участка

Аналогичным образом, если вы цените свою конфиденциальность, вы можете не захотеть, чтобы соседнее здание доходило до границы участка. Законы о зонировании вводятся неспроста, и это одна из них.

Понимание того, где находится граница собственности, поможет вам избежать споров или проблем, которые могут привести к тому, что проживание в вашем доме будет не самым приятным, насколько это возможно.

Это гарантирует, что вы не вторгнетесь в собственность соседей по ошибке или не поставите под угрозу их конфиденциальность. Еще одна потенциальная проблема, связанная с непониманием того, где находятся границы собственности, может заключаться в том, что титульная компания отказывается от страховки.

Как маркируются линии собственности

Когда застройщик участка земли строит дома, они обычно отмечают линии собственности.

Способ обозначения границ собственности может отличаться. Демаркация обычно выполняется одним из нескольких способов, в том числе:

  • Деревянные колья
  • Бетонные маркеры
  • Металлические маркеры

Со временем эти маркеры имеют тенденцию исчезать, что может заставить домовладельцев задуматься, где проходят границы владений. расположена.

Как домовладелец, вы можете пометить границы своей собственности, если это станет для вас важным. Мы сейчас займемся этим.

Как найти линии собственности для вашего дома

К счастью, есть несколько способов узнать, где находится линия собственности для вашего дома. Некоторые из них будут очень простыми и ничего не будут вам стоить, но это не всегда так.

Линии собственности являются общедоступными, но это не значит, что их легко найти, если вы не инженер-землеустроитель.

Давайте посмотрим на распространенные методы поиска ваших границ собственности.

Поиск маркеров границ собственности

Если ваш дом довольно новый, маркеры границ собственности могут все еще присутствовать. В земле все еще могут быть колья, когда участки были изначально поделены до постройки дома.

Если вы идете там, где, по вашему мнению, находятся границы вашей собственности, вы все равно можете найти эти колья либо немного выше, либо на одном уровне с землей.

Вы также можете найти бетонные пограничные знаки, которые имеют тенденцию быть более точными, поскольку колья легче перемещаются.

Также возможно использование металлических геодезических штифтов.

Проверка карты границ участков

Может существовать карта границ участков, на которой будут показаны границы вашего участка, а также другие детали, такие как высота, структуры и любые водные объекты.

Иногда их называют табличкой, и они часто включаются в документацию на вашу собственность.Его также можно найти в офисе местного эксперта или в Интернете.

Если вы не можете получить плату за свою собственность, возможно, вы сможете найти ее для соседних домов.

Проверка документов на собственность

Документ на собственность должен дать вам еще один способ определить границы вашего дома. Он должен содержать юридическое описание вашей границы, хотя чем старше ваш дом, тем меньше вероятность, что это будет полезно.

Однако, поскольку элементы, упомянутые в документе, могли быть изменены или удалены, это может не помочь вам определить границы вашей собственности.

Изучите границы вашего дома

Самый точный способ определить границы владения вашего дома — это провести земельную съемку у профессионального геодезиста.

Если проверка предыдущих вариантов не привела к тому, что вы узнали достаточно или что-нибудь о своих владениях, опрос может быть вашим лучшим вариантом. Однако это, безусловно, не самый дешевый вариант, так как средняя стоимость обследования границ участка составляет около 500 долларов за четверть акра участка.

Выбор этого варианта будет означать найм местного профессионального геодезиста, который точно измерит, где начинается и заканчивается ваш участок.

Сюрвейер также проведет небольшое исследование, проверяя записи, чтобы понять историю участка. Они узнают о подразделениях, сервитутах и ​​любых других важных факторах, касающихся вашей земли.

Новые обследования обычно проводятся, когда ипотечный кредитор участвует в покупке недвижимости, поэтому вы можете найти подробные сведения об этом в документации по своей собственности. Это то, что называется планом ипотечного участка.

Когда агенты по недвижимости продают дома, они обычно спрашивают у продавца план ипотечного участка, чтобы дать покупателям представление о расположении линий собственности.

При получении земельной ссуды или ссуды на строительство от банка или другого кредитного учреждения потребуется геодезическая съемка, так как они захотят узнать точные данные о собственности для выдачи ипотеки.

Поиск информации о вашей собственности в Интернете

Многие люди задаются вопросом, как найти информацию о вашей собственности в Интернете.

Если вы зайдете на сайт округа или асессора, вы можете обнаружить, что они предоставляют вам карты местности. В противном случае вы также можете попробовать поискать карты географической информационной системы.

Эти карты ГИС можно найти с помощью Google, и вы также можете найти другие типы карт, которые дадут вам хорошее представление о ваших границах, если вы проведете небольшое исследование.

Просмотр карт в Интернете может дать вам общее представление о том, где расположены границы ваших владений, однако их не следует использовать для определения точного местоположения.

ПРИЛОЖЕНИЯ для местоположений линии собственности

Время от времени технический специалист спрашивает меня, есть ли приложение для поиска линий собственности. Хотите верьте, хотите нет, но есть приложения для поиска вашей собственности!

Помимо Google Maps, другие приложения GPS будут предоставлять информацию о границах собственности.Однако приложения не дадут вам даже близко такой точности, какой мог бы сделать инспектор. Эти приложения следует использовать только для приблизительной оценки ваших граничных местоположений.

Это еще один способ найти информацию о вашей собственности в Интернете в крайнем случае.

  • Приложение Landgrid — приложение Landgrid позволяет просматривать объекты недвижимости на всей территории США. В нем есть функция опроса, которая предоставит вам возможность создать свой собственный опрос. Доступ к некоторым опросам можно получить по платной подписке.
  • Приложение LandGlide — приложение LanGlide предоставляет технологию GPS для определения местоположения вашей собственности. У него есть записи о посылках примерно для 95 процентов США.
  • GPS-навигатор Property Survey — как и другие приложения для определения границ собственности, приложения GPS для обзора собственности позволяют пользователям определять местоположение границ собственности. Приложение исследует вашу собственность, помогая предоставить ориентировочные маркеры.

Никогда не полагайтесь на агента по недвижимости в вопросах владения недвижимостью

Одно из золотых правил в сфере недвижимости — не отвечать им, когда кто-то спрашивает агента, где находится линия собственности.Если, конечно, вы не против подать в суд.

Агент по недвижимости не знает, где расположена граница участка, если только он сам не проработал этот участок (большой шанс).

Агент по недвижимости будет полагаться на третье лицо, сообщающее ему, где находится линия собственности. Кто знает, ошиблась ли эта партия?

Как покупатель, вы никогда не должны соглашаться с ответом агента по недвижимости о том, где находится линия собственности, чтобы быть точным. Если вы агент по недвижимости и читаете это, то поумнитесь! Никогда не показывайте кому-либо, где находится граница собственности.

Разрешено ли вашим соседям строить заборы на линии собственности?

Если у вас есть сосед, который планирует построить забор на разделительной линии между двумя вашими владениями, вам необходимо понять правила.

Конкретные местные постановления или законы определяют, как следует сооружать забор на границе участка.

Это также могут быть некоторые ограничения на застройку на линии собственности в документах вашего дома или дома вашего соседа.

Общие правила могут предполагать, что любой забор должен быть построен на расстоянии более нескольких дюймов от границы собственности соседа, но ограничения могут потребовать большего расстояния.

Если забор построен непосредственно на границе участка, это может означать, что ответственность будет нести оба домовладельца. Это может привести к множеству проблем, когда необходимо провести техническое обслуживание забора или заменить его.

Что происходит с посягательством на имущественные ряды?

При покупке и продаже домов бывают случаи, когда обнаруживается пересечение линий лотов. Это означает, что сосед построил строение, которое нарушает местные законы зонирования.Один из наиболее распространенных примеров — когда сосед строит забор на своей территории.

При обнаружении посягательства следует учитывать несколько моментов. Если сосед построил что-то на вашем участке и в этом строении произойдет что-то ужасное, например, травма, вы можете нести частичную ответственность и иметь претензию по страховке жилья. Даже если претензий никогда не было, вы можете в конечном итоге заплатить более высокие страховые взносы.

Когда приходит время продавать, важно также подумать о стоимости недвижимости при перепродаже.Возможно, сейчас ситуация вас устраивает, но что, если будущие покупатели не будут чувствовать то же самое? Как правило, в подобных ситуациях страхование титула становится более дорогим.

Что вы можете сделать в связи со спорами о границах собственности с соседями?

Проблема с соседним домом не так уж необычна. Они случаются постоянно. Проблемы со строкой собственности могут возникать по-разному. Иногда делаются неверные предположения о том, где находится линия участка. В других случаях описание дела может быть неточным.

Бывают также случаи, когда один из соседей долгое время использовал участок земли и претендует на владение землей в ином владении. Как разрешать имущественные споры сводится к ситуации.

В большинстве случаев лучше урегулировать спор мирным путем с соседом. Юридические баталии из-за незначительных проблем с земельным участком могут стать очень дорогостоящими. Самый простой способ уладить это дело — доказать своему соседу профессиональным опросом, что его предположения о расположении линии собственности неверны.

Если это не сработает и сосед не будет сотрудничать, последнее средство может включать предложение о разделе рассматриваемой собственности или запрос денежной компенсации в какой-либо форме.

Обращение в суд по незначительному вопросу с линией земельного участка может стоить гораздо больше денег, чем сумма земли, которую оно стоит.

Можно ли перемещать объекты недвижимости?

В некоторых случаях границы владения можно перемещать, а в других — нет. Для переноса линии собственности вам потребуется подтверждение в соответствии с местными законами о зонировании.

Например, вы не можете изменить линию земельного участка, чтобы уменьшить площадь вашего участка ниже требуемой площади в квадратных футах, или удалить минимальную площадь в квадратных футах для законного участка.

Если вы по-прежнему соблюдаете законы о зонировании, возможно изменение линии собственности.

Зачем вам менять строку собственности?

Может быть любое количество причин, по которым вы согласились бы на изменение линии собственности. Может быть возможность создать дополнительный участок, переместив граничную линию.

Вашему соседу может потребоваться определенное количество земли для пристройки. Возможно, вам захочется большей конфиденциальности. Возможно посягательство со стороны соседа, который останавливает продажу дома.

Обычно, когда границы собственности изменяются в пользу одной стороны, существует некоторая форма денежной компенсации.

Почему важно знать данные о вашей собственности.

Как видите, границы собственности становятся гораздо более важными при покупке или продаже дома. Чтобы внести необходимые улучшения, например добавить забор, гараж, бассейн или другую конструкцию, вам необходимо точно знать, где находятся границы владений.

Другие улучшения, такие как установка септической системы, также должны находиться на определенном расстоянии от границы участка.

Легко понять, почему кредиторы требуют составления плана ипотечного участка при финансировании дома.

Заключительные мысли о линиях собственности

При поиске способов поиска границ собственности может быть больше вариантов, чем вы изначально представляли. Возможно, вам удастся избежать дорогостоящего обследования границ собственности, если вам нужно четко определить границы своего дома.

Даже если вы думаете, что полностью понимаете, где проходят ваши границы, проверка официальной документации может вас удивить.

По этой причине вам необходимо четко определить, где проходят границы, прежде чем вы построите забор или сделаете что-либо, что потенциально может посягнуть на собственность вашего соседа. Это избавит вас от дорогостоящих судебных издержек, если вы ошиблись, и вы можете узнать эти детали с помощью простого онлайн-поиска.

Надеюсь, вам понравилось это руководство по поиску линий участков и вы сможете найти им хорошее применение.


Об авторе: Вышеупомянутая информация о недвижимости , как найти линии собственности , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста на протяжении последних 34 с лишним лет.

Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Милвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Сводка

Название статьи

Как найти линии собственности в Интернете и офлайн

Описание

Что вам нужно знать о линиях собственности, включая способы их поиска, споры с соседями по линии собственности и многое другое.

Автор

Билл Гассет

Имя издателя

Максимальное воздействие на недвижимость

Логотип издателя

Поддержка | Карты границ собственности

Карты OS не показывают юридических границ собственности или владения физическими объектами.В наши обязанности входит обследование и нанесение на карту физических объектов на земле во время обследования, а не предоставление карт с указанием границ собственности.

Чтобы получить карты дома или другой собственности для разрешения на строительство и / или представления в Земельный реестр HM, вы можете обратиться к партнеру OS.

Если вы хотите записать точную границу между вашим имуществом и вашим соседом, вам следует поговорить с вашим соседом, чтобы согласовать это неформально и согласовать, кто несет ответственность за забор / изгородь / стену.

Если это невозможно, вы и ваш сосед можете подписать соглашение о границах для записи:

  • Граница между двумя объектами недвижимости.
  • Кто отвечает за поддержание живой изгороди, стены, дерева или забора между двумя владениями.

или

Если вы не согласны с тем, где проходит граница или ответственность, вы можете найти дополнительную информацию на веб-сайте Gov.uk, в том числе советы о том, как связаться с дипломированным инспектором и / или получить юридическую помощь.

Если вы пытаетесь определить, кому принадлежит участок земли или где существуют правовые границы, вам необходимо обратиться в земельный кадастр HM Land Registry.

Роль земельного реестра HM в регистрации границ

HM Land Registry покажет размер земли в зарегистрированном праве красной линией на плане правового титула. В тех случаях, когда граница земли не определяется физическим объектом на карте Ordnance Survey, HM Land Registry указывает это на плане титула пунктирной линией.

В Англии и Уэльсе действует система регистрации земли «общих границ».План титула с «общими границами» показывает границу собственности по отношению к данному физическому объекту на земле, например стене или живой изгороди, как указано на карте Обзора во время проведения съемки.

Таким образом, красная кромка на плане титульного листа HM Land Registry не является окончательным в отношении точного положения границ . По этой причине официальные копии титульных листов имеют следующее предупреждение:

Этот план заголовка показывает общее положение границ: он не показывает точную линию границ.Измерения в масштабе этого плана могут не совпадать с измерениями в одних и тех же точках на земле.

Это четкое заявление о том, что земельный кадастр HM не может сказать вам точно, где находится граница собственности.

Вопросы по оформлению земли

Для получения дополнительной информации о планах земельного реестра HM, пожалуйста, посетите страницу границ собственности HM Land Registry.

Размещение объектов недвижимости | Геодезия земли в Грузии

В ситуациях, когда вам необходимо визуализировать фактическую границу вашей собственности, Georgia Land Surveying предлагает тщательные и точные услуги по разбивке границ собственности.Это особенно полезно и даже необходимо, если вам нужна ясность в отношении того, где вы строите строение рядом с краем своей собственности, и это может предотвратить потенциально дорогостоящие проблемы посягательства на ваших соседей в дальнейшем. Это также может помочь прояснить расплывчатые или неточные юридические описания и разрешить споры с соседями относительно того, где находятся ваши границы.

КОГДА НУЖНА СТАВКА НА ЛИНИЮ СОБСТВЕННОСТИ?

Разметка границ собственности полезна в любое время, когда вам нужен визуальный маркер границ вашей собственности, но особенно в следующих случаях:

  • Если вы планируете разместить строение или озеленение на краю вашего участка
  • Если вы планируете ограждать часть своей собственности и должны убедиться, что забор находится в нужном месте (ваши местные органы власти также могут иметь оговорки о том, как близко к линии вашего владения может располагаться забор)
  • Если вы подозреваете, что ваш сосед вторгается на вашу землю с ландшафтным дизайном или строением
  • Если вам нужно определить, кому принадлежит уже существующий объект на / рядом с линией собственности (например,г., дерево или живая изгородь)
  • Если возникают вопросы относительно точности юридического описания вашей собственности (например, при попытке купить или продать)
  • Если иначе трудно определить, где проходят границы вашей собственности (например, в холмистой или лесистой местности для больших участков земли)

ПРОЦЕСС РАЗМЕЩЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ЛИНИИ

Поскольку это осязаемая съемка с визуальными результатами, карта или планы съемки не предоставляются с разбивкой по границам участка.Скорее, Геодезия земли Джорджии сверяет размеры линии собственности с записанным актом, а затем отмечает линию вашей собственности деревянными кольями, размещенными на расстоянии 50 футов (или ближе или дальше, как вам нужно). Мы также отмечаем все углы свойств и устанавливаем все отсутствующие углы. Для менее подробных альтернатив разметке границ участка мы можем отметить только углы или выполнить базовое обследование границ жилого дома.

Информация о линии собственности — город Миннеаполис

Информация о границах собственности города Миннеаполис ограничена только размерами участков.Если вы хотите узнать размеры вашего участка, посетите страницу информации об имуществе округа Хеннепин

.

(Введите свой адрес и нажмите кнопку «Просмотреть карту».)

Информация, приведенная ниже, предназначена для того, чтобы помочь вам определить расположение ваших участков. Вся информация носит общий характер и не должна рассматриваться как юридическая консультация или замена опроса.

Обратитесь к зарегистрированному геодезисту для получения профессиональных услуг по определению местоположения вашей собственности и / или к адвокату для получения юридической консультации относительно ваших прав как владельца собственности.

Департамент общественных работ , а не , проводит опросы, показывающие границы вашей частной собственности. Городские служащие не могут приходить к вам домой, чтобы определить местонахождение вашей линии собственности или занять чью-либо сторону в споре по линии частной собственности. Споры о границах собственности между собственниками являются юридическим вопросом и не регулируются городскими постановлениями.

Опрос

При обследовании земли углы участка отмечаются металлическими кольями, также известными как «утюги» или «памятники». Эти маркеры обычно представляют собой полую металлическую трубу диаметром примерно 1/2 дюйма и диаметром 1 мм.5 футов в длину. У более новых кольев могут быть пластиковые колпачки сверху или кончик, окрашенный в яркий цвет.

Когда геодезические вехи устанавливаются изначально, они размещаются на уровне земли по углам исходных границ участка. По прошествии многих лет ставки могут оказаться похороненными из-за изменения ландшафта и уровней. Большинство из них зарыто на глубину нескольких дюймов; некоторые могут быть глубиной до фута. Аренда металлоискателя может быть полезна для определения ставок.

Если вы не можете найти свою долю в опросе, возможно, она была удалена или перемещена предыдущими владельцами.Кол также может быть закопан под подпорными стенами, мощеными проездами, живыми изгородями и т. Д.

Нахождение доли в опросе не обязательно гарантирует местоположение вашей линии собственности. Только лицензированный землемер может определить вашу фактическую владение недвижимостью. Иногда ставки опроса были перемещены или удалены. Также возможно, что исходный участок был разделен и были добавлены новые ставки в дополнение к более старым исходным ставкам.

Когда нужен опрос

Вам может понадобиться обследование для строительства нового дома, пристройки, гаражей и других крупных проектов.Это решение принимает Управление строительной инспекции или Департамент планирования, в зависимости от типа проекта. Подрядчики по благоустройству дома обычно ожидают, что домовладелец возьмет на себя ответственность за определение местоположения линий земельного участка. Вам также может потребоваться опрос для предоставления юридических доказательств, если вы участвуете в споре по линии лота. Опрос — единственный документ, который может точно показать границы вашей собственности.

Обычное обследование жилого участка стоит примерно от 700 до 900 долларов. Это может быть больше, если ваша земля неправильной формы или имеет другие необычные особенности.Геодезия — это конкурентный бизнес, и вы должны получать оценки из нескольких источников. Сюрвейеры имеют лицензию штата Миннесота. Посмотрите желтые страницы в разделе «Земля геодезистов». Хотя нанять геодезиста может показаться дорогим, это может быть дешевле, чем перемещение улучшений или судебные издержки, вызванные посягательством на чужую собственность. Это ваше решение.

Для получения дополнительной информации об опросах посетите веб-сайт Общества профессиональных геодезистов Миннесоты

Земельно-пограничные споры

Программа посредничества Миннеаполиса предлагает посреднические услуги, которые могут быть полезны в спорах о частной собственности.Для получения дополнительной информации звоните по телефону 612-822-9883. Если владельцы собственности не могут разрешить спор, вы можете обратиться к юристу для разрешения спора в суде.

Контактная информация

Большинство людей интересуются местоположением своих участков собственности, когда они планируют улучшение дома. Ниже приведен список городских офисов, предоставляющих информацию о проектах по благоустройству жилья.

Округ Вернон, Висконсин


Отказ от ответственности и принятие
Для использования земельной информации округа Вернон

Карта ГИС и Портал земельной документации Сайты , ссылки на которые приведены ниже, предоставляют карты, данные и соответствующие услуги по земельной информации гражданам округа Вернон, государственным учреждениям, государственным учреждениям и профессионалам бизнеса.Вся информация считается точной, но НЕ ГАРАНТИРУЕТСЯ, что не содержит ошибок.

В 2019 году покрытие земельных участков на основе ГИС было завершено по всей округе. Обслуживание карты участков и связанных с ними данных будет продолжаться по мере того, как участки разделяются, объединяются, исследуются и / или по мере того, как обновленная информация об углах системы государственного землевладения (PLSS) (включая внутренние «40» углов) регистрируется / регистрируется в округе. Границы собственности и линии PLSS, отображаемые на карте, основаны на компиляции записей из различных источников и уровней точности.Нанесенные на карту линии собственности и другие нанесенные на карту объекты могут не соответствовать фактическому местоположению на земле и могут быть интерпретированы. Аэрофотоснимки, используемые в качестве фона для карт, взяты из нескольких разных источников и лет, с разными характеристиками и характеристиками. Видимые детали на этих аэрофотоснимках могут не отражать абсолютное местоположение на земле. Например, на изображениях может присутствовать «стройность здания», из-за которой может казаться, что здание находится за линией собственности, хотя на самом деле это не так.Любые подобные возможные посягательства, вызывающие озабоченность, должны быть проверены профессиональным землеустроителем .

Обратите внимание: границы собственности, отображаемые на картах округа на основе ГИС, не заменяют земельную съемку, проводимую профессиональным землемером, зарегистрированным в штате Висконсин .

Для получения дополнительной информации о слоях данных карты ГИС, поддерживаемых округом, обращайтесь в Управление земельной информации округа Вернон, [email protected] , 608-637-5314.

Информация атрибутов, связанных с участками, отображаемыми во всплывающих окнах на карте ГИС , может быть устаревшей. Просмотрите записи о земельных участках и информацию о налоге на имущество через портал земельной документации (он же веб-портал GCS) или свяжитесь с казначеем округа, [email protected] , 608-637-5367; или в реестре недвижимого имущества, [email protected] , 608-637-5366, чтобы получить самую свежую информацию.Из записи земельного участка на портале Land Records Portal пользователь может запустить GIS Map и автоматически приблизиться к нанесенному на карту земельному участку, щелкнув ссылку View GIS Map . С карты GIS Map пользователь может запустить портал Land Records Portal и перейти непосредственно к записи конкретного участка, щелкнув номер связанного участка.

Портал земельной документации содержит информацию об Уведомлениях о федеральном налоговом удержании и других документах об удержании, которые не идентичны по содержанию документам, представленным в Реестр сделок IRS.Следовательно, на результаты поиска этой системы индексации нельзя полагаться в судебных или административных разбирательствах, связанных с правом собственности или передачей собственности, включая, помимо прочего, поиски, связанные с продажей собственности и процедурами обращения взыскания, при определении долей собственности в собственности на к которому прилагается Уведомление о федеральном налоговом удержании.

Для получения помощи в получении копии необходимого документа, поданного IRS, или по вопросам о документах, перечисленных на сайте, пожалуйста, обращайтесь в офис реестра сделок, deeds @ vernoncounty.org , 608-637-5371. Копии зарегистрированных документов можно получить только в том офисе, в котором проводился обыск.

Vernon County не несет ответственности за прямые, косвенные, особые, косвенные, штрафные или иные убытки. Пользователь несет ответственность за определение пригодности информации для его конкретного конечного использования и понимает эти условия.

Новая общедоступная карта ГИС теперь сделана общедоступным приложением веб-карты ГИС по умолчанию.Он не требует Adobe Flashplayer и включает дополнительную информацию, в том числе возможность получить высоту, щелкнув позицию на карте (должен быть отмечен слой данных DEM), просмотреть отмывку в качестве фона карты и отобразить точные 2-дюймовые контурные линии. Эти 3 новых слоя карты — это , основанные на данных LiDAR 2010 года, которые были получены округом. Если вам нужна помощь в работе с новой картой, обратитесь в Земельную информационную службу.

ВНИМАНИЕ: Теперь вы можете использовать опцию «Принудительный масштаб» для успешной печати карт в указанном масштабе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *