Дома самые дешевые: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Содержание

Самые дешёвые готовые деревянные дома из бруса

Важным аспектом для приобретения деревянного строения являются цены на материал и строительные работы. Дерево является дешевым и экологически чистым материалом для жилых зданий. Древесина обладает многими преимуществами перед другими строительными материалами. Деревянный дом это:

  • уют,
  • свежий и чистый воздух круглый год,
  • чарующий аромат древесины.

 

Москва окружена лесами. Строительные компании города предлагают своим клиентам купить самые дешевые дома из бруса. Деревянное строение является привлекательным не только красотой и сравнительно невысокой ценой, он еще порадует своих хозяев сравнительно небольшим использованием топлива в зимний период.

 

Положительные отзывы о деревянных домах из бруса можно найти на страницах интернета. С изобретением клееного бруса появилась возможность строительства домов деревянных относительно недорого.

Разновидности бруса

Брус производят следующих видов:

  • Непрофилированный – самый дешевый и наиболее использованный. Несложный технологический процесс производства позволяет выпускать относительно
    недорогой
    брус.
  • Следующим по востребованности является профилированный. Такой брус производят определенной формы, а потому и процесс производства несколько сложнее и соответственно выше цена.
  • Оцилиндрованный брус после технологической обработки получается округлой формы. Его зачастую выбирают клиенты, которые желают самостоятельно построить свое жилье.
  • Клееный - производят из нескольких слоев склеенной, высушенной и обработанной древесины. Строения, собранные из клееного бруса считаются домами премиум класса.
  • Лафет – производится с использованием ручного труда.

Брус для жилых зданий изготавливают из хвойных пород деревьев. Каждый вид бруса обладает несомненными достоинствами. Отдавая предпочтение определенному виду, стоит внимательно изучить все его достоинства. Отзывы о производителе и качестве бруса можно найти в интернете либо получить консультацию у менеджера компании, занимающейся сборкой подобных домов.

Дешевый дом из бруса

Самым дорогим в возведении домов является строительные работы. Клиент может отказаться от услуг строителей, взяв на себя ответственность за сборку дома, что позволит сократить расходы на строительные работы.

Любое строительство начинается с составления чертежа постройки. Можно выбрать типовой проект. А можно придумать свой проект. Затем выбрать тип строительного бруса.

Следующий этап – заказ выбранного бруса на заводе-изготовителе. На участок изготовитель доставят пронумерованный брус готовый к сборке. Заказчику нужно точно и правильно собирать стены, по чертежу соблюдая нумерацию блоков на уже готовый фундамент.

Для скрепления брусьев используются нагелы. Они могут быть металлические либо деревянные. Главное требование к нагелам – их поверхность должна быть гладкой, а форма может быть круглой или квадратной.

Не стоит пренебрегать защитной обработкой бруса. Такая пропитка позволит защитить дом от многих неприятностей. Если брус не обработан на производстве, то такую операцию следует провести после или во время сборки дома.

Многие строительные фирмы Москвы занимаются строительством дешевых домов из бруса под ключ. Если клиента устраивает место расположения и планировка дома он может купить самый дешевый дом из бруса. Приобретение готового дома избавит клиента от многих хлопот по строительству.

ТОП-5 самых дешевых домов в Европе на Prian.ru

У вас есть максимум €20 000 и непреодолимое желание купить домик за рубежом? Все реально! На нашем портале имеются предложения, при покупке которых вы уложитесь в вышеназванную сумму даже с учетом дополнительных расходов на сделку и дорогу в обе стороны.

Болгария

Самый бюджетный зарубежный дом мы нашли в Болгарии. На местном рынке даже в тучные докризисные годы встречались домики гораздо дешевле среднестатистической квартиры у моря или в Софии. Сегодня же в болгарских деревнях есть предложения и вовсе за смешные деньги – всего несколько тысяч евро. Конечно, коттедж на Солнечном берегу на такую скромную сумму не купишь, зато сельский дом с садом в глубине страны – легко. Главное, знать, какими удобствами вы готовы поступиться в обмен на низкую стоимость.

Если близость к морю не имеет значения, в крупный магазин или больницу вы готовы ездить на машине, а словосочетание «капитальный ремонт» вызывает прилив энтузиазма и творческой энергии, тогда дом с тремя спальнями

 в очаровательной болгарской деревне, рядом с рекой и лесом вам подойдет. Здесь можно отдохнуть от шумной жизни мегаполиса, и на сэкономленные деньги потихоньку создавать свой собственный идеальный деревенский дом.


  • Читайте также: ТОП-5 стран для покупки дешевой инвестиционной квартиры

Германия

Страна знаменита не только железобетонной стабильностью рынка, но и наличием большого выбора недвижимости по очень низким, по европейским меркам, ценам. В провинциальном городе можно купить квартиру стоимостью до €10 000, а вот с домами будет сложнее. Тут и в €20 000 уложиться непросто, но можно. Главное понимать, что просто так прагматичные немцы «ценник» на недвижимость занижать не будут. Значит, у объекта есть какие-то недостатки, например, необходим крупномасштабный ремонт, недвижимость расположена далеко от крупных городов и наверняка без арендаторов. 

В базе Prian.ru нашелся двухэтажный дом площадью в 140 кв.м с участком земли в Саксонии за €12 500. Место красивое, хорошее транспортное сообщение. Но дом построен в конце позапрошлого века, участок запущен. Чтобы привести все в порядок, придется потратить много сил. Результат будет стоить того,  из дома получится отличная отправная точка для путешествий по Европе, появятся возможности для сдачи в аренду. 

Финляндия

После падения курса рубля и охлаждения интереса россиян к финской загородной недвижимости, спрос и цены на коттеджи начали потихоньку ползти вниз. Основными покупателями стали сами финны, которые не готовы переплачивать за жилье. Местные привыкли отдыхать на природе скромно, даже €50 000 они считают высоким «ценником» для загородного дома. Тем не менее, «копеечных» предложений в Финляндии очень мало, все-таки страна благополучная и, скорее, дорогая. Если таковые и встречаются, то метраж и другие характеристики коттеджа будут очень скромными. 

В нашей базе есть вариант за €13 900. Площадь однокомнатного деревянного 
домика в Юве
 всего 16 кв.м, до ближайшего магазина надо добираться на машине. Зато на большом участке земли в 5004 кв.м есть несколько хозяйственных построек, среди которых сауна и гараж. Да, и годовой налог на недвижимость составит чуть более €90. Поэтому, если вы любите загородный отдых и ищете скромное жилье «для себя», а не для инвестиций, вариант привлекательный.

Греция

Посткризисный период на рынке недвижимости Греции ассоциируется у многих с распродажей недвижимости. С 2008 года средний спад цен здесь составил 41%. И специалисты прогнозируют, что в ближайшие два года жилье продолжит дешеветь. Казалось бы, вот она - возможность обзавестись недвижимостью у моря по бросовой цене. Но все не так просто. Дом, первоначальная стоимость которого составляла несколько сотен тысяч евро, можно приобрести со скидкой, а потом успешно сдавать в аренду или отдыхать самому. Но подобный объект никогда не будет уценен до нескольких десятков тысяч. Поэтому нужно сразу понимать, что за скромные деньги вы получите скромное жилье.

Например, в пригороде Салоников за €15 000 можно приобрести одноэтажный дом площадью 67 кв.м, с собственным участком земли, требующий ремонта и новой обстановки. Естественно, как инвестиционное вложение его с трудом можно рассматривать. Скорее, это скромная дача у моря в теплых странах, в благоустройство которой вы готовы вложить деньги, не ожидая большой отдачи.

Латвия

Дома в пригородах Риги и в Юрмалы, несмотря на снизившийся спрос от россиян, в цене не упали. Бюджетных предложений здесь не найти. Зато, если направиться вглубь страны или вдоль Балтийского побережья, можно встретить недорогое загородное жилье за несколько десятков тысяч евро, а иногда и дешевле. Как правило, в ценовом диапазоне до €20 000 вам предложат простенький дом в деревне или дачном кооперативе. Большого спроса на него никогда не было и, вероятнее всего не будет. Поэтому не исключено, что стоимость такого дома будет неизменна годами. Объективных причин, для подорожания, и для подешевения просто нет. Поэтому, гипотетически, деньги можно вложить, чтобы сохранить, но с последующей продажей дома могут возникнуть проблемы.

Если инвестиционные цели у вас далеко не на первом месте, а, в первую очередь, вы ищете загородный дом в соседней Европе, где можно отдыхать, выращивать овощи и фрукты, а при желании выезжать на вояжи в близлежащие страны ЕС, то дача в Латвии вам отлично подойдет. Удобно и доступно. Например, дом с собственным камином и верандой в дачном кооперативе в Саулкрасты, примерно в 45 км от Риги, обойдется в €16 500


Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: Pixabay greissdesign и база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Дома из бруса дешево под ключ / Дешевые деревянные брусовые дома эконом класса | Компания «Кострома Терем»

Деревянные дома эконом-класса стали очень популярны в последнее время и интересуют застройщиков, желающих приобрести уютный и комфортный загородный домик при разумных тратах средств. Сэкономить помогут готовые проекты домов общей площадью до 100 квадратных метров, предоставленные компанией «КостромаТерем». Проекты наших специалистов разработаны с учётом требований жилой малоэтажной недвижимости и небольших финансовых затрат потребителя.Но выбор дешевого деревянного дома не означает, что качество будет низким.

Дома, предлагаемые нашей компанией, предоставляют семье из 3‒4 человек возможность сезонного или круглогодичного проживания. Материал дома – природного происхождения, поэтому является очень экологичным и способен создать в жилище особый микроклимат. Стены в нем тёплые и в то же время хорошо «дышат». Компания использует высококачественную древесину хвойных пород, произрастающую в нашем регионе с суровым климатом, что способствует их плотности, прочности и устойчивости к разнообразным вредным воздействиям.

Дома из бруса дёшевы ещё и потому, что не нуждаются в наружной и внутренней отделке. Тем не менее их внешний вид и внутреннее убранство выглядят очень эстетично.

К тому же они достаточно теплы зимой и прохладны летом. Такие дома сохраняют все преимущества деревянных зданий.

Достоинства деревянных домов и возможности экономии

  • Низкая стоимость фундамента;
  • хорошие теплоизоляционные свойства древесины;
  • короткие сроки возведения;
  • отсутствие дополнительной отделки;
  • особый микроклимат в помещении, хороший воздухообмен.

Мы предлагаем дома из бруса дёшево под ключ потому, что сырьё поставляется из собственной лесосырьевой базы. Также имеется своё производство, использующее новые современные технологии обработки древесины, надёжное импортное оборудование, высококлассный штат мастеров своего дела. Работаем без посредников. Всё это позволяет нам сократить затраты на производство, изготовляя при этом качественную продукцию.

Выбирая дешёвые брусовые дома под ключ, нужно помнить, что заказ на строительство в зимнее время также сэкономит средства. При этом зимнее строительство ничуть не ухудшает качество и надёжность строительства.

Приглашаем посетить страницу нашего сайта, где указаны все скидки и акции, которые предоставляет компания «КостромаТерем». Вы будете удивлены тем, насколько специалисты нашей компании готовы идти навстречу своим заказчикам! Мы готовы ответить на все ваши вопросы, подсказать решение многих проблем, возникающих в процессе выбора дома.

Проект одноэтажного каркасного дома Д-72А

Главная > Очень дешевый дом. Проект одноэтажного каркасного дома (Д-72А)

Очень дешевый дом.

Проект одноэтажного каркасного дома Д72-А.  Он отлично подойдет для узкого участка, потому что ширина этого дома всего 7 метров. Планировка дома простая, но удобная.  Вы сами можете построить его, это очень просто, в документации разработаны все узлы, крепления и размеры, посчитаны спецификации материалов. Все уже продумано, осталось только построить.  Уже через месяц вы будете справлять новоселье в новом доме.

Стоимость строительства дома очень низкая, если вы построите его сами. (Цены 2010 года!) Цена фундамента 83 т.р., стоимость коробки дома с окнами, дверями внутренне и внешней отделкой 502 т.р. (без транспортных и накладных расходов 359 т.р. стоимость рассчитывалась для Екатеринбурга в 2010 г. без учета стоимости работ). Стоимость посчитана с самыми дешевыми материалами: фундамент свайный, каркасные стены, утеплитель — пенопласт, перекрытие — деревянные балки, кровля — ондулин, внешняя отделка виниловым сайдингом,  окна стандартных размеров пластиковые белые, внутренняя отделка гипсокартонном со шпатлевкой и покраской, отделка пола- линолеум.

План дома

Основные параметры одноэтажного каркасного дома:

Общая площадь 72,2
Жилая площадь 40,33
Габариты 7х 12
Гараж нет
Мансарда ———-
Бассейн ———-
Цокольный этаж ———-
Количество этажей 1 этаж

Дом проектировался для строительства в окрестностях Екатеринбурга.  Фундамент- мелкозаглубленная лента со сваями.

 

Рабочий проект

 

 

 

Смотрите также другие проекты домов в Екатеринбурге:

Садовый дом из несъемной опалубки 8*10

Готовый проект двухэтажного дома из блоков 8 на 10 

Проект одноэтажного дома из блоков

Опубликована ТОП-10 самых дешевых домов

Стоимость недвижимости во многих странах мира бьет рекорды, однако и там периодически появляются предложения неслыханной щедрости.

Onliner.by выбрал несколько объектов, расположенных в странах развитого капитализма, от которых их прежние владельцы отчаянно пытались (или пытаются) избавиться. Иногда, правда, в подобных великодушных поступках есть нюанс.

  1. Гостиница Casa Cayuco Eco Adventure Lodge, Бокас дель Торо, Панама — $10,5

В заголовке выше нет ошибок, и нули в стоимости предложения не пропущены. Жаркий курорт на панамских островах Бокас дель Торо действительно искал нового хозяина, готового расстаться всего с $10,5. Небольшой гостиничный комплекс с основным зданием на два больших номера и четырьмя отдельно стоящими бунгало готов одновременно вместить 24 человека, желающих получить свою порцию рая, где с одной стороны тропический лес, а с другой — вечно теплое море с коралловыми рифами. Владельцы отеля, американская пара Сьюзан и Дейв Смиты, потратившие пять лет жизни на его строительство, впрочем, далеки от благотворительности. У них был хитрый план. В последнее время при продаже недвижимости, особенно дорогой (а рыночная стоимость Casa Cayuco Eco Adventure Lodge составляет несколько миллионов долларов), в западных странах все чаще применяется лотерейная схема. Любой желающий может заплатить за участие в розыгрыше, призом в котором является роскошный объект, небольшую сумму денег, понадеявшись на собственную удачу. При этом шансы на победу в таком конкурсе гораздо выше, чем в обычных лотереях. В данном случае цена одного «билета» как раз и составляла $10,5. Для собственников разыгрываемого дома (даже целого бизнеса с несколькими зданиями) такой способ от него избавиться — это шанс получить за свое имущество гораздо больше денег, чем при традиционной продаже, ведь лот может вызвать ажиотаж среди любителей «халявы».

  1. Квартира в Лейтоне, Лондон, Великобритания — $35 000

Лондон — дорогой город. Лондон — очень дорогой город, особенно если переезжаешь в него на постоянное место жительства. Недвижимость в британской столице, даже сомнительных потребительских качеств и на окраине, стоит сумасшедшие деньги, и каждый ультрадешевый вариант — крайняя редкость. Тем более такой, как двухкомнатная квартира по цене минской «однушки». Да, это далеко не самый престижный восток Лондона, но и здесь аналогичные квартиры оцениваются в $500 000. Причина «дисконта» проста. В его стоимость включено лишь пятилетнее проживание, до истечения срока окончания действующего договора аренды. При этом запрашиваемая сумма будет меньше, чем стандартная ежемесячная плата, умноженная на пять лет, так что выгода, и немаленькая, в предложении имеется.

  1. Оллолаи, Сардиния, Италия — €1

В живописном горном городке Оллолаи на солнечном итальянском острове Сардиния на продажу выставлены десятки домов, каждый из которых местный муниципалитет оценил всего в €1. В большинстве случаев состояние этих построек оставляет желать лучшего, но ведь и цена их более чем справедливая. Нет, мэр Оллолаи вовсе не коммунист, обуреваемый жаждой социальной справедливости. Им движут очень практические цели. Глава города просто обеспокоен его депопуляцией. Жителей становится все меньше, а свободной жилплощади — наоборот, все больше. Без должного ухода она имеет свойство быстро разрушаться, и как раз для борьбы с этим процессом, а также для потенциального привлечения в городок новых инвестиций и была устроена подобная распродажа. Помимо честно (желательно) заработанного евро, новый оллолайчанин будет обязан в течение следующих трех лет привести свою собственность в полный порядок. В конечном итоге довольны должны быть все.

  1. Детройт, США — $1—1000

В последние годы состояние Детройта, некогда автомобильной столицы Америки, ставшей символом скоротечности мирской славы, улучшилось. Центральную часть города постепенно приводят в порядок, преступность падает, но многие районы по-прежнему влачат жалкое существование. Зато недвижимость там по-прежнему практически ничего не стоит. Предложений жилья даже по цене, эквивалентной вожделенной средней белорусской месячной зарплате и даже меньше, все еще достаточно, но они подойдут разве что людям, для которых обладать собственностью в США является мечтой всей жизни. В большинстве таких домов без дорогостоящего ремонта или вообще сноса и нового строительства по умолчанию жить невозможно. И даже если у вас найдутся средства на такой проект, скорее всего, вам предстоит просыпаться в весьма своеобразном квартале со специфическим контингентом соседей. И конечно, нельзя забывать про налоги: бесплатный (или за $1) сыр бывает лишь в мышеловке.

  1. Мит, Ирландия — €20 000

В отличие от детройтских, дома в ирландском графстве Мит новые и полностью приспособлены для жизни. Конечно, дворцами их назвать сложно, но для страны, где цены на жилье бьют все рекорды, предложение выглядит крайне заманчиво даже по минским меркам. Деревянные одноэтажные коттеджи утеплены, снабжены двухкамерными стеклопакетами и даже продаются с кухней, полностью оборудованной техникой. Все это за €20 000 — несерьезная для Ирландии цена. Прекрасный вариант для одиночки или молодой семьи, которая пока не может позволить себе что-то более достойное.

Самые уединенные дома в мире

  1. Нор — Па-де-Кале, Франция — $160 000

На фоне предыдущих вариантов стоимость дома на севере Франции недалеко от побережья Ла-Манша выглядит запредельной, но это лишь на первый взгляд. За $160 000 можно приобрести неплохой дом под Минском, но это вряд ли будет капитальный исторический особняк, полностью сохранивший свою обстановку. И конечно, рядом по-прежнему останется столица Беларуси, а не Франции. Судя по всему, дом был покинут около двух десятилетий назад, и с тех пор внутри ничего не менялось. На стенах продолжали висеть портреты, а в гостиной — стоять рояль и камин. Сама по себе винтажная атмосфера с оригинальной мебелью, предметами декора, сантехникой и даже старым переносным телевизором в столовой дорогого стоит, а уж в комплекте с капитальным особняком и подавно.

  1. 160 Best St, Си Лейк, Австралия — $19 000

Собственный дом в туристическом городе неподалеку от живописного озера всего за 19 000 австралийских долларов (14 600 американских)? Невероятно щедрое предложение пришло из городка Си Лейк, расположенном на берегу соленого озера Тиррелл в австралийском штате Виктория. Ежегодно из Мельбурна сюда приезжают десятки тысяч туристов, местных и иностранных, чтобы насладиться природной красотой водоема. Казалось бы, жилье не должно отдаваться здесь фактически даром. Однако, по сути, так оно есть: по австралийским меркам цена действительно символическая. Изначально хозяин коттеджа просил за него $39 000 (при средней стоимости дома в этом районе $75 000), однако вынужден был несколько раз идти на понижение. Не последнюю роль в отсутствии интереса к этому варианту сыграло его состояние. Теоретически в здании две спальни, гостиная, кухня и ванная комната, но с первого взгляда видно, что новому владельцу придется потратить немалую сумму, чтобы внутри можно было жить более-менее комфортно.

  1. Вулверхэмптон, Великобритания — $14 000

Журналисты немедленно окрестили особняк в британском Вулверхэмптоне самым дешевым домом страны, но, как обычно, у такой невероятной для Великобритании стоимости есть свои основания. На самом деле речь идет лишь о стартовой цене аукциона, в ходе которого она, скорее всего, вырастет. Однако, как показывает практика, даже в таком случае покупка дома может претендовать на роль самого выгодного вложения средств в недвижимость страны. Здание определенно нуждается в ремонте, но при этом оно довольно большое. Внутри разместились целых три спальни, отдельная гостиная, кухня, ванная комната, отдельные туалет и кладовая. Кроме того, в комплекте с домом идет собственный садик. И с учетом дополнительных затрат такие предложения в Великобритании — на вес золота.

  1. Милатос, Греция — $23 000

Сейчас этот двухкомнатный домик на греческом острове Крит выглядит как логово антисоциального элемента, но немного усилий и чуть-чуть дополнительных трат — и его можно привести в порядок. В конце концов, $23 000 здесь тратятся не только на жилплощадь в Греции, но и на прекрасный климат, солнце и Средиземное море, которое буквально под боком. В комплекте с домом идет и окружающая его небольшая греческая деревня. Аутентичная атмосфера, полное погружение в повседневный быт соседей-рыбаков — возможно, такой летний отдых придется по вкусу не всем, но он совершенно точно оригинальнее возделывания грядок с картошкой на даче в Крыжовке.

  1. Лу, Корнуолл, Великобритания — $77 000

Аналогичные дома в приморском городке Лу в британском графстве Корнуолл стоят примерно в пять раз дороже. Определяют цену летний курорт, популярный у жителей страны, живописные виды с холма на бухту, близость к морю. Однако в данном случае от таунхауса пытаются в буквальном смысле избавиться за фантастические для подобного места деньги. В чем подвох? Проблема оказалась в плюще. Ползучее растение полностью закрывает фасад здания и, более того, привело объект в негодность. Нынешний владелец честно предупреждает покупателей, что им, скорее всего, придется полностью снести дом и отстроить его заново, так что фактически они платят лишь за участок и прекрасный вид на залив.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

У нас самые дешевые каркасно-щитовые дома


Дешевые каркасно-щитовые дома стоит покупать у строительных компаний, зарекомендовавших себя за многие годы работы. Каркасно-щитовые дома под ключ серьезно отличаются в технологии изготовления от брусовых домов. Такие дома строить значительно сложнее, а также сложнее сформировать коллектив, состоящий из профессиональных бригад, умеющих их собирать. Требования к бригадам, работающим на сборке каркасно-щитовых домов гораздо выше, чем к бригадам, которые строят брусовые срубы и дома.
Мы позиционируем себя как компанию, работающую в сегменте загородного жилья эконом класса, наши каркасно-щитовые домики поставляются по низким ценам. Но не следует думать, что дешевые каркасно-щитовые дома, предлагаемые нами плохого качества. Не высокая стоимость обеспечивается правильной организацией производства и комплектования. Дело в том, что в очень многих строительных компаниях нет людей, умеющих грамотно и точно рассчитать смету каркасного дома с учетом соблюдения технологии сборки. Как итог - на участке остается невероятное количество отходов, которые кроме как в качестве дров никуда не годятся. Естественно за все издержки, связанные с неграмотным и непрофессиональным расходом материала оплачивает Клиент.
Купить каркасно-щитовой можно находясь в любом регионе России. Мы доставляем изделия в виде комплекта, который перевозится на обычном грузовом автомобиле. Количество рейсов зависит от размера постройки и его комплектации, но обычно все привозится за один раз. Разгрузка материала осуществляется без участия специальной техники, поэтому требования к подъезду на участок не высокие. Проживание для бригады организовывает Заказчик, но если жилья нет - это не проблема, мы привезем с собой строительную бытовку, в которой бригада будет жить весь период монтажа постройки. Бытовка остается на участке, стоимость бытовки зависит от модификации и размера.
Нужен каркасно-щитовой дом дешево? - звоните, мы работаем уже более 10 лет, нам можно доверить даже самые сложные объекты. Работаем по типовым и индивидуальным проектам.




Самый дешёвый интегрированный автодом- ITINEO LB600 — Дом в дорогу

«Itineo» - это французская марка, которая выпускает интегрированные автодома  на шасси от «FIAT» с 2004 года.

 

        Компания регулярно представляет новинки, имеющие небольшую стоимость, и тем не менее, не отличающиеся спартанским оснащением. Большинство моделей стоит меньше 60 тысяч евро, и при этом оснащено удобными кроватями и большим холодильником. Внутренняя планировка может быть разной, однако это не делает автодома Itineo более дорогими. На машины устанавливаются двигатели мощностью от 100 до 130 лошадиных сил.

 

                                                                                                                                                                      

            Компания Дом в дорогу представляет своим клиентам один из самых доступных в линейке интегрированных автодомов дом на колёсах французской марки ITINEO, модель LB 600. На сегодняшний день его стоимость составляет 52 900 EUR.

 

          При своей компактности (5,9 м. в длину), оборудован пятью посадочными местами и большой гостевой зоной.

 

 

      Кресла водителя и пассажира легко разворачиваются к столу. Над кабиной видна опускающаяся полка. Здесь расположены дополнительные спальные места. 

 

 

           Основная кровать расположена в задней части  автодома. Спальная зона очень уютна, прекрасно освещена, имеются  многочисленные навесные шкафы для хранения.

 

 

      Рядом с основной кроватью размещён санузел с просторной душевой кабиной, угловой раковиной и удобными шкафчиками.

 

 

        Слева от входа, располагается кухонная зона. Оборудована она угловой плитой и раковиной, которые закрываются плотными стеклянными крышками, тем самым могут служить столешницей.

 

 

           Особенностями данной модели является наличие большого, вместительного холодильника объёмом 142 л. и внешних ящиков для хранения.

 

           Как видно из приложенных фотографий, интерьер ITINEO LB600 довольно хороший. Всё сделано очень качественно, удобно и красиво.

 

         О данной модели говорят: «100% маленький, 100% умный». Выбирая автодом ITINEO LB600, вы получаете авто высокого качества, со всеми необходимыми атрибутами для комфортного путешествия при минимальных затратах!

 

         Всю необходимую дополнительную информацию о представленном автодоме, его технических характеристиках и др. вы можете посмотреть здесь:

ITINEO LB600

25 самых дешевых штатов для покупки дома в 2021 году

Как инвестор в недвижимость, вы хотите найти недвижимость, в которую вложенный доллар пойдет больше всего.

Чтобы помочь вам в этом, мы решили составить список самых дешевых штатов для покупки дома в Америке в 2021 году. Мы проанализировали данные из нескольких источников:

Примечание. Следующие данные относятся к уровню штата и, естественно, будут варьироваться в зависимости от рынка в каждом штате.

→ Посмотреть инвестиционную недвижимость, перечисленную на нашей торговой площадке менее 100 000 долларов США

1.Западная Вирджиния

Западная Вирджиния, где проживает чуть более 1,8 миллиона человек, является 38-м по численности населения штатом США. Крупнейшие отрасли Западной Вирджинии включают туризм и природные ресурсы. Чарльстон - столица штата, а Хантингтон-Эшленд - крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 117 768 долларов (Zillow)
  • Изменение цены за год: 7,1% (Zillow)
  • Изменение цены за 5 лет: 19,3% (Zillow)
  • Средняя арендная плата: 912 долларов (GOBankingRates)
  • Самые дешевые города для покупки дома: Блюфилд, Кларксбург, Бекли, Хантингтон (Yahoo)
  • Индекс стоимости жизни: 91.1 (World Population Review)

2. Миссисипи

Миссисипи - 34-й по величине штат в США, в котором проживает почти 3 миллиона жителей. Сельское хозяйство и производство - две крупнейшие отрасли в штате. Джексон - столица штата, а также крупнейший район метро в Миссисипи.

  • Средняя стоимость дома: 140 818 долларов США
  • Изменение цены за год: 8,4%
  • Изменение цены за 5 лет: 24,7%
  • Средняя арендная плата: 989 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Джексон, Гринвилл, Меридиан, Галфпорт
  • Индекс стоимости жизни: 86.1

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Миссисипи

3. Арканзас

Арканзас, где проживает более 3 миллионов человек, является 33-м по величине штатом США. Сельское хозяйство, производство и туризм помогают развитию экономики Арканзаса. Литл-Рок - столица, а также самый большой мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 149 120 долларов США
  • Изменение цены за год: 10,4%
  • Изменение цены за 5 лет: 30.0%
  • Средняя арендная плата: 926 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Pine Bluff, Texarkana, North Little Rock, Fort Smith
  • Индекс стоимости жизни: 86,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Арканзасе

4. Оклахома

Оклахома с населением почти 4 миллиона человек является 28-м по численности населения штатом в США. Разнообразная экономика обеспечивается за счет сельского хозяйства, производства и природных ресурсов.Оклахома-Сити - столица штата и крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 150 754 долларов США
  • Изменение цены за год: 10,4%
  • Изменение цены за 5 лет: 29,1%
  • Средняя арендная плата: 1015 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Маскоги, Лотон, Шони, Энид
  • Индекс стоимости жизни: 87,0

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Оклахоме

Хотите получать еженедельную рассылку по электронной почте с новыми объявлениями об аренде недвижимости? Присоединяйтесь к более чем 150 тысячам инвесторов, которые получают наши эксклюзивные списки вместе с рыночной аналитикой и данными.Присоединяйтесь сюда

5. Айова

Айова, где проживает более 3,1 миллиона человек, является 30-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика определяется производством, информацией и биотехнологиями, сельским хозяйством и природными ресурсами. Де-Мойн - столица штата, а Омаха-Блафс - самый большой мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 165 955 долларов США
  • Изменение цены за год: 6,8%
  • Изменение цены за 5 лет: 23.1%
  • Средняя арендная плата: 1021 долл. США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Ватерлоо, Су-Сити, Давенпорт, Каунсил-Блафс
  • Индекс стоимости жизни: 90,1

6. Кентукки

Кентукки - 26-й по величине штат США с населением почти 4,5 миллиона человек. Сельское хозяйство, производство, здравоохранение и природные ресурсы помогают поддерживать экономику. Франкфорт - столица штата, а Луисвилл - крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 168 998 долларов США
  • Изменение цены на 1 год: 10.8%
  • Изменение цены за 5 лет: 36,3%
  • Средняя арендная плата: 1025 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Хопкинсвилл, Ковингтон, Оуэнсборо, Боулинг-Грин
  • Индекс стоимости жизни: 90,9

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Кентукки

7. Алабама

В Алабаме проживает около 5 миллионов человек, что делает штат 24-м по величине в США. Разнообразная экономика Алабамы частично обусловлена ​​сельским хозяйством, производством, здравоохранением и финансовым сектором.Монтгомери - столица штата, а Бирмингем - крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 170 184 долларов США
  • Изменение цены за год: 11.9%
  • Изменение цены за 5 лет: 34,6%
  • Средняя арендная плата: $ 1 060
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гадсден, Бирмингем, Монтгомери, Феникс-Сити
  • Индекс стоимости жизни: 89,3

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Алабаме

8. Канзас

Канзас - 35-й по численности населения штат в США.С. и проживает почти 3 млн человек. Сельское хозяйство, природные ресурсы и производство помогают экономике Канзаса. Топика является столицей, а Канзас-Сити - крупнейшим мегаполисом.

  • Средняя стоимость дома: 176 898 долларов США
  • Изменение цены за год: 11.3%
  • Изменение цены за 5 лет: 33,8%
  • Средняя арендная плата: 1050 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Хатчинсон, Канзас-Сити, Топика, Салина
  • Индекс стоимости жизни: 89,0

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Канзасе

9.Огайо

Еще один штат Среднего Запада в списке, Огайо является 7-м по величине штатом в США с почти 12 миллионами жителей. Производство и финансовые услуги - два крупнейших сектора экономики. Колумбус - столица штата, а Цинциннати - самый большой район метро.

  • Средняя стоимость дома: 181 756 долларов США
  • Изменение цены за год: 14,4%
  • Изменение цены за 5 лет: 45,3%
  • Средняя арендная плата: $ 1 024
  • Самые дешевые города для покупки дома: Янгстаун, Уоррен, Дейтон, Марион
  • Индекс стоимости жизни: 90.8

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Огайо

10. Индиана

В Индиане проживает почти 7 миллионов жителей, и она является 17-м по величине штатом США. Движущей силой экономики являются производственный сектор, сельское хозяйство и здравоохранение. Индианаполис - столица штата, а также самый большой мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 185 805 долларов США
  • Изменение цены за год: 13,2%
  • Изменение цены за 5 лет: 45.3%
  • Средняя арендная плата: 1052 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гэри, Андерсон, Манси, Ричмонд
  • Индекс стоимости жизни: 90,0

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Индиане

11. Луизиана

Луизиана - 25-й по численности населения штат США с почти 4,7 млн ​​жителей. Сельское хозяйство, транспорт и туризм - три крупнейших сектора бизнеса в Луизиане.Батон-Руж - столица штата, а Новый Орлеан - крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 187 844 долларов США
  • Изменение цены за год: 7,1%
  • Изменение цены за 5 лет: 16,3%
  • Средняя арендная плата: 988 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Шривпорт, Александрия, Монро, Марреро
  • Индекс стоимости жизни: 93,9

12. Миссури

Миссури - 18-й по численности населения штат США, здесь проживает более 6 человек.1 миллион человек. Основные отрасли включают аэрокосмическую, транспортную, производственную и финансовые услуги. Джефферсон-Сити - столица штата, а Сент-Луис - крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 194 226 долларов США
  • Изменение цены за год: 14.0%
  • Изменение цены за 5 лет: 40,6%
  • Средняя арендная плата: 1086 долларов
  • Самые дешевые города для покупки дома: Сент-Джозеф, Флориссан, Джоплин, Индепенденс
  • Индекс стоимости жизни: 87,1

>> Обзор инвестиционной недвижимости в штате Миссури

13.Небраска

Небраска с населением почти 1,9 миллиона человек является 37-м по величине штатом США. Сельское хозяйство, транспорт, производство и информационные технологии помогают стимулировать экономику штата. Линкольн является столицей штата, а Омаха-Каунсил-Блафс - крупнейшим мегаполисом.

  • Средняя стоимость дома: 206 538 долларов США
  • Изменение цены за год: 11,8%
  • Изменение цены за 5 лет: 41.0%
  • Средняя арендная плата: 1 103 долл. США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Беатрис, Лексингтон, Гастингс, Скоттсблафф
  • Индекс стоимости жизни: 90.8

14. Мичиган

Мичиган является домом для почти 10 миллионов жителей и является 10-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика штата определяется производственным сектором, природными ресурсами, обороной и информационными технологиями. Лансинг - столица штата, а Детройт - крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 208 337 долларов США
  • Изменение цены за год: 15.2%
  • Изменение цены за 5 лет: 51.1%
  • Средняя арендная плата: 1140 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Флинт, Детройт, Бей-Сити, Сагино
  • Индекс стоимости жизни: 88,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Мичигане

15. Южная Каролина

Южная Каролина - 23-й по численности населения штат США, в котором проживает чуть более 5 миллионов человек. Сельское хозяйство, производство и здравоохранение - три крупнейших отрасли в Южной Каролине.Колумбия - столица штата, а Гринвилл-Андерсон - крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: $ 225 406
  • Изменение цены за год: 12,8%
  • Изменение цены за 5 лет: 37.9%
  • Средняя арендная плата: 1115 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Самтер, Спартанбург, Флоренция, Колумбия
  • Индекс стоимости жизни: 95,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Южной Каролине

16.Висконсин

В Висконсине проживает около 6 миллионов человек, что делает штат 20-м по величине в США. Основные отрасли, такие как сельское хозяйство, производство и производство потребительских товаров, являются движущей силой экономики. Мэдисон - столица штата, а Милуоки - крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 230 733 долларов США
  • Изменение цены за год: 13,5%
  • Изменение цены за 5 лет: 44,7%
  • Средняя арендная плата: $ 1133
  • Самые дешевые города для покупки дома: Белуа, Манитовок, Расин, Fond du Lac
  • Индекс стоимости жизни: 97.3

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Висконсине

17. Теннесси

В Теннесси проживает около 7 миллионов человек, что делает штат 16-м по величине в США. Основные отрасли промышленности включают автомобилестроение, сельское хозяйство, текстиль и энергетику. Нашвилл - столица, а также самый большой мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 231 682 долл. США
  • Изменение цены за год: 14,3%
  • Изменение цены за 5 лет: 49.6%
  • Средняя арендная плата: 1 121 долл. США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Мемфис, Джексон, Кингспорт, Джонсон-Сити
  • Индекс стоимости жизни: 88,7

>> Обзор инвестиционной собственности в Теннесси

18. Иллинойс

В Иллинойсе проживает около 13 миллионов человек, что делает штат 6-м по величине в США. Сельское хозяйство, производство, финансы и инвестиции, а также сектор услуг поддерживают рост разнообразной экономики.Спрингфилд - столица, а Чикаго - самый крупный мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 233 661 долл. США
  • Изменение цены за год: 11,5%
  • Изменение цены за 5 лет: 26,4%
  • Средняя арендная плата: 1240 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Данвилл, Галесбург, Декатур, Пеория
  • Индекс стоимости жизни: 94,5

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Иллинойсе

19. Пенсильвания

Пенсильвания, где проживает почти 13 миллионов жителей, является 5-м по величине штатом в США.S. Финансы и сельское хозяйство - две крупнейшие отрасли в штате. Гаррисберг - столица, а Филадельфия / Долина Делавэр - крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: $ 234 684
  • Изменение цены за год: 15.2%
  • Изменение цены за 5 лет: 37,7%
  • Средняя арендная плата: $ 1,154
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гаррисберг, Уилкс-Барре, Алтуна, Скрантон
  • Индекс стоимости жизни: 101,7

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Пенсильвании

20.Южная Дакота

Южная Дакота с населением чуть менее 900 000 жителей является 5-м по величине штатом в США. Сельское хозяйство и сектор услуг, таких как розничная торговля, финансы и здравоохранение, являются движущей силой экономики. Пьер - столица штата, а Су-Фолс - крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 242 923 долларов США
  • Изменение цены за год: 10,4%
  • Изменение цены за 5 лет: 33,2%
  • Средняя арендная плата: 979 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Huron, Mitchell, Aberdeen, Vermillion
  • Индекс стоимости жизни: 99.8

21. Грузия

Джорджия - 8-й по численности населения штат США, в котором проживает более 10,5 миллионов человек. Движущей силой разнообразной экономики являются сельское хозяйство и горнодобывающая промышленность, промышленность и логистика, а также оборонный сектор. Атланта - столица штата, а также крупнейший столичный регион в Джорджии.

  • Средняя стоимость дома: 245 778 долларов США
  • Изменение цены за год: 15.3%
  • Изменение цены за 5 лет: 49,2%
  • Средняя арендная плата: 1179 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Олбани, Макрон, Колумбус, Огаста
  • Индекс стоимости жизни: 89.2

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Грузии

22. Северная Дакота

Население Северной Дакоты составляет около 760 000 человек, что делает ее 4-м по величине штатом. Сельское хозяйство является крупнейшей отраслью в Северной Дакоте, за ней следуют нефть, пищевая промышленность и технологии. Бисмарк является столицей штата, а Фарго - крупнейшим мегаполисом.

  • Средняя стоимость дома: 246 588 долларов США
  • Изменение цены на 1 год: 4.9%
  • Изменение цены за 5 лет: 9.1%
  • Средняя арендная плата: 1190 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Джеймстаун, Майнот, Гранд-Форкс, Фарго
  • Индекс стоимости жизни: 98,8

23. Техас

Техас - второй по численности населения штат в США с почти 28 миллионами жителей. Основные отрасли промышленности в Техасе включают сельское хозяйство и горнодобывающую промышленность, энергетику и природные ресурсы, а также технологии. Остин - столица штата, а Даллас-Форт-Уэрт - крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 247 210 долларов США
  • Изменение цены за год: 14.6%
  • Изменение цены за 5 лет: 40,4%
  • Средняя арендная плата: $ 1,289
  • Самые дешевые города для покупки дома: Порт-Артур, Уичито-Фолс, Браунсвилл, Pharr
  • Индекс стоимости жизни: 91,5

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Техасе

24. Нью-Мексико

Северная Каролина - 37-й по численности населения штат в США.С. и проживает более 2,1 млн человек. Около половины его экономики основано на секторе услуг, тогда как большая часть остальной части сосредоточена в добывающих отраслях (горнодобывающая промышленность и добыча нефти). Санта-Фе - столица штата, а Альбукерке - самый большой район метро.

  • Средняя стоимость дома: 248 670 долларов США
  • Изменение цены за год: 15.9%
  • Изменение цены за 5 лет: 40,2%
  • Средняя арендная плата: $ 1134
  • Самые дешевые города для покупки дома: Роки-Маунт, Фейетвилл, Уилсон, Берлингтон
  • Индекс стоимости жизни: 94.9

25. Северная Каролина

Северная Каролина - 9-й по численности населения штат США, в котором проживает почти 10,4 миллиона человек. Сельское хозяйство, текстильная промышленность и производство, а также высокие технологии помогают развивать разнообразную экономику штата. Роли - столица штата, а Шарлотта - самый большой район метро.

  • Средняя стоимость дома: 248 950 долларов США
  • Изменение цены за год: 15.4%
  • Изменение цены за 5 лет: 46,4%
  • Средняя арендная плата: 1140 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Роки-Маунт, Фейетвилл, Уилсон, Берлингтон
  • Индекс стоимости жизни: 94.9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Северной Каролине

Макро-тренды, за которыми стоит следить в 2021 году

Рынок жилья в 2020 году характеризовался низкими процентными ставками с большим спросом, чем предложением. Будет ли следующий год таким же или что-то совсем другое?

Хотя такого понятия, как хрустальный шар, не существует, существует несколько макроэкономических тенденций, которые инвесторы могут отслеживать, чтобы предсказать, как рынок жилья будет работать в 2021 году:

  • Миграция людей в пригород и на более мелкие вторичные рынки, поскольку пандемия COVID-19 нормализовала работу на дому
  • Денежно-кредитная политика и ее влияние на процентные ставки по ипотеке
  • Экономический рост и валовой внутренний продукт
  • Доверие потребителей и изменения на рынке труда
  • Средняя средняя цена жилья и доступность
  • Продажа старых и новых домов
  • Homeownership vs.ставка арендатора
  • Начало строительства односемейного жилья и общее предложение жилья
  • Рынки, подходящие для инвестирования в недвижимость

Готовы инвестировать в один из этих 25 самых дешевых штатов, чтобы купить дом? Если вы еще этого не сделали, создайте бесплатную учетную запись Roofstock и настройте оповещения. Мы сообщим вам, когда у нас появится инвестиционная недвижимость, соответствующая вашим критериям поиска.

Топ-5 мест, где можно найти дешевую недвижимость в 2021 году

Попасть на карьерную лестницу всегда было одним из самых безопасных и лучших способов сохранить богатство в долгосрочной перспективе.Покупка дешевой недвижимости за границей дает вам еще один уровень безопасности и диверсификации.

Приобретая недвижимость за границей, вы повышаете безопасность на случай, если рынок США потерпит крах. Особенно в 2021 году, когда благодаря укреплению доллара США недвижимость за рубежом станет отличным соотношением цены и качества.

В отличие от акций и акций, недвижимость - это материальный актив, которым вы можете наслаждаться. Покупайте недвижимость в стране, где любите проводить время, и приезжайте в отпуск. Остальную часть года вы можете сдавать в аренду для получения дополнительного дохода.Кроме того, вы можете купить недвижимость в стране Южного полушария и использовать ее как побег из зимы в США.

Важность соотношения цены и качества

Дешевые цены на недвижимость не всегда означают соотношение цены и качества. Например, в Соединенных Штатах, если вы обнаружите, что цена слишком хороша, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

Но не везде так дорого, как в Штатах. В перечисленных ниже странах недвижимость исключительно дешевая по стандартам США.Тем не менее, не всегда разумно пытаться сэкономить, покупая за границей дом по цене ниже рыночной.

Ремонт за границей - совсем другое дело, чем дома. Строители не всегда придерживаются тех стандартов, которых вы ожидаете, и поиск материалов может быть дорогостоящим занятием. Культурные различия могут стать тяжелым испытанием. Месяцы ожидания минимального прогресса - обычное дело. Опять же, если у вас есть навыки или связи, чтобы сделать ремонт за вас, тогда вы готовы убить.

Дополнительным преимуществом является то, что некоторые из этих стран являются быстрорастущими рынками недвижимости, а это означает, что такой шаг может оказаться выгодным вложением средств.

№1. Недвижимость в Италии на удивление доступна Alamy / Felix Andries

В первый год пандемии COVID-19 сильно ударил по Италии. Но популярное европейское направление снова на ногах. Если Италия является частью ваших долгосрочных планов, сейчас самое время подумать об инвестировании.

Италия может показаться странным выбором в списке направлений для выгодной недвижимости, но за пределами крупных городов дешевой недвижимости предостаточно.Фактически, в некоторых районах Италии самая дешевая недвижимость в этом списке.

Возьмите остров Сицилия. Здесь многие старые деревни приняли новый стимул для привлечения иностранных инвестиций. Вы можете найти дома в старинных деревенских городах по цене всего 1 евро. Причина этой заманчивой сделки в том, что молодые люди уехали из города в поисках работы, и без наплыва новых рабочих деревня погибнет.

Взгляд на мелкий шрифт показывает, что покупатели должны восстановить дома на сумму не менее 25 000 долларов США.Эти инвестиции должны быть осуществлены в течение трех лет, и дома не могут быть проданы в течение пяти лет. Правила варьируются от города к городу. Это, несомненно, проекты ремонта - дома нужно будет отремонтировать, прежде чем вы сможете в них жить. Но для традиционных итальянских загородных домов, расположенных на холмах Сицилии, цена приемлемая.

Последний неизведанный регион Италии Alamy / freeartist

Следующий регион Италии по продаже дешевой недвижимости - Абруццо. Абруццо, расположенное к востоку от Рима вдоль Адриатического моря, является одним из самых диких и неизведанных мест в Италии.Он может похвастаться холмами, горами и древними городами, в отличие от других уголков страны. Конечно, здесь присутствует все, что можно ожидать от Италии: вкусная еда и вино, жаркое лето и архитектура. Но у Абруццо есть и другие прелести, например, заснеженные горы, где зимой можно кататься на лыжах. В Абруццо города и образ жизни неподвластны времени и кажутся за миллион миль от крупных городов.

Если вы хотите жить тихой жизнью в отдаленной деревне, вы можете купить дома менее чем за 50 000 долларов США.Если вы предпочитаете небольшой город, то в таких городах, как Терамо и Кьети, есть недвижимость стоимостью около 50 000 долларов США. Благодаря популярным каменным зданиям в этом регионе летом в домах будет прохладно, а зимой в них будет уютно.

Жизнь в Италии требует изучения языка. В отличие от многих стран, которые мы рассматриваем, английский не является широко распространенным. Итальянцы обычно приветливы к иностранцам, но если вы не говорите на языке, вы можете оказаться в изоляции. Многие эмигранты живут в Италии, но природа сельской жизни делает маловероятным, что вы найдете много эмигрантов поблизости.

Подробнее о Недвижимость в Италии

№ 2. Низкие цены на недвижимость в Эквадоре Alamy / BlueOrangeStudio

Несмотря на то, что в последние годы об этом стало широко известно, Эквадор - это страна, которая не попала в поле зрения с точки зрения местоположения экспатов. Эквадор предлагает вам шанс на настоящую жизнь в стране, которая практически не пострадала от глобализации.

В Эквадоре разный климат. Он наиболее известен своей горной жизнью, но также может похвастаться отличными пляжами и городами, расположенными недалеко от уровня моря.Если вы поклонник побережья, то в Эквадоре много неосвоенной прибрежной недвижимости.

Салинас - это устоявшийся приморский город. Расположенный на крайнем западе страны, это одно из главных мест отдыха в Эквадоре. Если вы ищете недвижимость для сдачи в аренду на часть года, Салинас - привлекательный вариант. Это один из наиболее развитых районов Эквадора с множеством магазинов и удобств.

Идеально подходит для снежных птиц. Зимние температуры в Салинасе обычно выше 77 ° F, а дни с температурой 86 ° F и выше - обычное явление.Лучшая погода - с ноября по апрель, в то время как остальная часть года обычно более прохладная и сухая, но довольно часто пасмурная.

Удобно, что в Салинасе есть собственный аэропорт с рейсами в международные аэропорты Кито и Гуаякиля.

Фаворит экспатриантов: Куэнка Алами / Вильфридо Лусеро

Куэнка - это город с населением около 700 000 человек, расположенный в южных Андах. Это хорошо сохранившийся город с множеством исторических зданий и мощеных улиц. Большая часть архитектуры построена в испанско-колониальном стиле с множеством ухоженных квартир и домов.Куэнка идет в ногу со временем и может похвастаться быстрым интернетом и безопасной питьевой водой. Инфраструктура сильна с впечатляющими школами и другими коммунальными службами.

Многие эмигранты называют Куэнку своим домом, и вам не составит труда познакомиться с англоязычным сообществом. Город сохраняет свое подлинное очарование, но количество эмигрантов может затруднить интеграцию в местные сообщества.

Стоимость жизни в Куэнке невысока, а недвижимость - это выгодная сделка. В лучших местах (где много экспатов) цены выше, но круг потенциальных покупателей больше, если вы когда-нибудь продадите свою недвижимость.. Если вы счастливы уехать из традиционных районов экспатриантов, вы найдете невероятные скидки. Однако в этих регионах с меньшими объемами продаж вам будет сложнее продать недвижимость в будущем.

Откройте для себя настоящий Эквадор в Лохе Источник изображения: flickr / Angie Drake

Loja - это ваш шанс жить в настоящем Эквадоре. Расположенный высоко в Андах, Лоха редко посещается туристами, и немногие эмигранты предпочитают вешать здесь шляпу. Температура составляет от 73 ° F до 75 ° F круглый год, поэтому вам не придется тратить деньги на отопление или кондиционирование воздуха.

Рынок недвижимости в Лохе по-прежнему дешев. Дом с четырьмя спальнями в эксклюзивном районе, вероятно, обойдется вам примерно в 115 000 долларов США.

Центр города полон традиционных зданий и киосков, а фон Анд является огромным преимуществом для продажи. Высота 6750 футов; Вы можете оставить окна открытыми, чтобы подышать свежим горным воздухом, не беспокоясь о насекомых. Живя в Лохе, вам нужно выучить испанский язык, чтобы влиться в местный образ жизни.

Климат идеален для выращивания цитрусовых.Земля стоит недорого, и всем, кто хочет заниматься садоводством или сельским хозяйством, понравится Лоха.

Подробнее о Недвижимость в Эквадоре

№ 3. Дешевая недвижимость в Бразилии Alamy / David Davis Photoproductions

Если вам нравится идея жизни на тропическом острове, но вас отталкивает ценник, то бразильский остров Итамарака для вас. Он имеет мягкие песчаные пляжи и прозрачную бирюзовую воду, защищенную рифом, который находится на берегу.

Итамарака находится примерно в часе езды от ближайшего аэропорта - по джунглям и мангровым болотам. Это придает острову приятное ощущение отдаленности и далекости… как будто заботы современного мира не могут пройти сквозь густые леса.

Квартиры на берегу моря доступны по цене от 50 000 долларов США, а недвижимость вдали от моря еще дешевле. Недвижимость на берегу моря дает шанс на приличную прибыль от сдачи в аренду. Хотя здесь можно найти все необходимое для повседневной жизни, вы находитесь далеко от торговых центров и многих других атрибутов городской жизни.Если вам нужно исправить свою культуру или вы хотите провести время за покупками, длительное пребывание не для вас.

Город тропических пляжей Виа Велья Alamy / Andre Seale / VWPics

Еще один город в Бразилии, где вы можете приобрести недвижимость на берегу моря за 50 000 долларов США, - это Вила-Велья, также известная как Маленький Рио. Vila Velha - это пляжный городок, расположенный к северу от Рио-де-Жанейро, в окружении тропических лесов и гор с зелеными вершинами.

До него легко добраться из Рио, поездка занимает всего один час на самолете с 7–12 рейсами в день.Вила-Велья не только дешевле Рио, но и безопаснее, и в ней намного меньше трафика. Вила-Велья - город для отдыха на пляже и отдыха на природе. Если вам нужна культура, Витория рядом.

Вилла Велья отлично подходит для снежных птиц. Зима теплая, и у вас есть возможность получать доход от аренды в течение всего года. Вила-Велья активно застраивалась, пока в результате экономического кризиса многие объекты не были проданы. В результате осталось много выгодной собственности, хотя быстрая перепродажа может оказаться невозможной.

Подробнее о Недвижимость в Бразилии

№ 4. Выгодная недвижимость в Колумбии Alamy / Edwin Verin

Цены в Боготе и Картахене означают, что эти города больше не считаются выгодными, но их можно найти в остальной части Колумбии.

Кали на юге Колумбии - одно из таких мест. Температуры жаркие круглый год с максимумами около 88 ° F в большинстве дней. Местные жители с нетерпением ждут дневного морского бриза, который приносит облегчение каждый день.На высоте 3300 футов ночи прохладные, а утро освежающее.

Подлинная Колумбия

Кали - это место, где можно познакомиться с настоящей Колумбией. Чтобы преуспеть в Кали, вам нужно говорить по-испански или, по крайней мере, хотеть учить. Здесь живет очень мало эмигрантов, но те, кто живет в Кали, очень гордятся своим городом.

Каленьос, жители Кали, имеют репутацию теплых, гостеприимных людей, заинтересованных во встрече с новыми людьми. В Кали есть собственный аэропорт, который предлагает ежедневные рейсы в Штаты.

Кали - зеленый город: деревья повсюду, разделяют дороги и создают тень вдоль улиц и в парках. Он также известен как столица сальсы Колумбии. Уроки легко получить, а обучение предоставит вам широкие возможности для общения.

Криминальная репутация Кали частично объясняет такие низкие цены. Хотя это правда, что некоторых районов лучше избегать, большая часть города безопасна, и вы можете ходить без страха. Кали страдает от тех же проблем, что и большинство крупных городов.Поговорите с любым из местных, и они подскажут, куда не ехать. Кали в 2021 году - гораздо более безопасная перспектива, чем думают СМИ.

Если вы не хотите жить в Кали Alamy / Juan David Jaramillo Maya

Хотя недвижимость не такая дешевая, как в Кали, в Медельине все еще есть районы, предлагающие доступную недвижимость. Цены на недвижимость в Медельине в последние годы стремительно росли по мере того, как рынок нагревается. Доллар США укрепился по отношению к песо за тот же период, что означает рост цен на U.Покупатели С. остались постоянными.

В Медельине более мягкий климат, чем в Кали, и круглый год весенняя погода. Состоявшееся сообщество эмигрантов называет Медельин своим домом и пользуется сильной инфраструктурой города. Это включает в себя современные медицинские учреждения и чистую и безопасную систему общественного транспорта.

Эль-Побладо - самый популярный район Медельина, о чем свидетельствуют высокие цены на недвижимость. В Белене, к западу от реки Медельин, недвижимость в среднем на 30% дешевле, чем в Медельине.Улицы тихие, и это престижный район со множеством красивых старинных зданий.

Неизведанный пляжный городок с отличными ценами Alamy / chrispictures

Санта-Марта доказывает, что Колумбия может предложить выгодную недвижимость на Карибском побережье. В то время как большинство туристов отправляются в Картахену, Санта-Марта - это короткий путь вверх по побережью, где есть все, что есть в Картахене, но по гораздо более низкой цене.

Один из старейших городов Южной Америки, он был построен в 1525 году испанцами.Он идеально расположен, он граничит с Карибским морем, а также с национальным парком и горами Сьерра-Невада на юге.

Картахена, расположенная примерно в 200 милях от отеля, имеет репутацию городка для вечеринок, а Санта-Марта - тихий город. Вы можете найти прекрасные рестораны и магазины, а также множество зданий в колониальном стиле, которые придают Санта-Марте ее характер.

Рядом с Санта-Мартой есть возможности для пеших прогулок, скалолазания, рафтинга и знакомства с разнообразной флорой и фауной джунглей.Пляжи малолюдные и такие же прекрасные, как и везде на Карибах.

Подробнее о Недвижимость в Колумбии

№ 5. Дешевая недвижимость в Мексике

Несмотря на то, что в некоторых районах Мексики наблюдается стремительный рост цен, в 2021 году вы все еще можете найти множество возможностей для дешевой недвижимости. Недвижимость на берегу моря стоит дорого, но для тех, кто любит свежий воздух и захватывающие виды горной жизни, Мексика идеально подходит.Близость к Штатам означает более короткое время полета, чем где-либо еще.

Большинство людей слышали о знаменитых направлениях Мексики, и цены соответственно выросли. Но бесчисленные менее известные города предлагают широкий выбор стилей жизни и выгодных сделок. Здесь вы можете найти лучшие предложения по недвижимости.

Горные города в Мексике Alamy / jejim120

Аламос - город на северо-западе Мексики, который восходит к концу 17 века. Он расположен в предгорьях Западной Сьерра-Мадре и сохраняет свое первоначальное очарование.Особняки выстроились вдоль мощеных улиц на фоне гор и пересеченной местности.

Дома продаются всего по цене от 35 000 долларов США, что дает вам простой дом, но при этом прекрасный образ жизни. Если вы хотите потратить больше, вы можете покупать дома вплоть до настоящих колониальных особняков, которые часто просто украсть.

Халапа - еще один город, где можно получить недвижимость менее чем за 40 000 долларов США. Халапа находится в штате Веракрус, примерно в 200 милях к востоку от Мехико и в часе езды от Карибского моря.Этот небольшой городок окружают вулканы и горы на высоте 4650 футов. Самую высокую гору Мексики, Пико-де-Орисаба, можно увидеть из Халапы. Здесь живут около 500 эмигрантов, но они, как правило, держатся особняком, и вы не найдете много общественных мероприятий или тусовок для эмигрантов.

Цены вряд ли быстро повысятся, а это значит, что Халапа не является местом для краткосрочных инвестиций. Вы можете найти множество развлечений, богатую культурную жизнь, отличные рестораны и магазины.

Дом вестерна Алами / Витольд Скрипчак

Дуранго - еще один горный город, предлагающий подлинный кусочек мексиканской жизни.Этот пейзаж, который использовался как место съемок множества старых вестернов, покажется знакомым любому, кто раньше смотрел фильмы о ковбоях.

В декабре и январе погода прохладнее, в среднем 69 ° F, а в мае и июне температура достигает 86 ° F. Ночью температура всегда опускается до 60 ° F. В этом приятном климате вам не нужны ни кондиционер, ни отопление.

В Дуранго почти нет сообщества эмигрантов; вам нужно будет выучить испанский, если вы хотите преуспеть здесь. Обратной стороной этого является то, что недвижимость будет продаваться дольше.

Durango - это современный и чистый отель со всем, что можно ожидать от большого города. Архитектура больше похожа на европейскую испанскую, чем на колониальную испанскую, и город источает оживленную и позитивную атмосферу.

4 способа заключить сделку

Мы все знаем кого-то, кто умеет находить самые выгодные предложения.Им не нужно ждать Черной пятницы, чтобы купить дешевый телевизор, и они делают покупки в благотворительных магазинах, но всегда выглядят как миллион долларов. Есть ли способ сделать это с недвижимостью, где дешевый дом может сэкономить тысячи долларов на процентах и ​​сборах?

Лорен Розин - агент по недвижимости в Аризоне, которая работает с инвесторами, ищущими сделки. Она советует покупателям, ищущим дешевые дома, «сотрудничать с кем-то, кто работает на рынке, а не с кем-то, кто застрял на MLS» (услуга множественного листинга).

«Большинство моих инвестиций вне рынка, и к тому времени, когда они попадают в MLS, их цена повышается», - добавляет она.

Если вы пытаетесь найти дешевые дома для покупки, ознакомьтесь с некоторыми из наших советов и используйте их, чтобы сформировать стратегию поиска жилья.

Источник: (Vincent Gerbouin / Pexels)

Поиск дешевых домов: Дома на продажу

Чтобы найти выгодную сделку, присмотритесь к спискам MLS. Задайте цель - домов, которые уже давно продаются на рынке - .Эти продавцы обычно готовы заключить сделку, особенно если сезон покупок в вашем районе почти закончился и им нужно переехать.

Наряду с увеличением количества дней на рынке, вы можете увидеть недавнее снижение цен на . Если продавец снизил цену, это, вероятно, указывает на две вещи; у них есть свобода маневра в их запрашиваемой цене, и они не получали никаких предложений.

Если у вас есть руки и вы готовы поработать, ищите « как » в описании листинга.Как правило, это подсказка о том, что дом - это верхушка, которую можно купить на кражах. Но будьте осторожны, чтобы не запутаться, и убедитесь, что дом все еще осмотрен. Вы можете потерять деньги, сэкономленные на покупной цене дома, на ремонте, необходимом для того, чтобы дом стал пригодным для жизни.

Вы также можете найти свободных или унаследованных домов . В некоторых городах публикуются списки незанятого жилья, которые можно найти на сайте города. В этих списках будут категории один, два или три, которые указывают, как долго дом был пуст и в каком состоянии он находится.Прежде чем покупать этот список, имейте в виду, что в некоторых юрисдикциях дома, которые попадают в третью категорию - наихудший уровень - должны полностью соответствовать кодексу, прежде чем город выдаст свидетельство о заселении.

Найдите возможных унаследованных домов , прочитав местные некрологи, а затем выполнив поиск в налоговой отчетности, чтобы найти собственность умершего. Хотя им могут потребоваться косметические обновления, они вряд ли будут в такой грубой форме, как вакансия третьей категории. Родственники умершего могут просто захотеть избавиться от собственности - и связанных с ней обязанностей - быстро и по разумной цене.

Если вам действительно не повезло, расширьте область поиска , включив в нее более отдаленные районы. Делая покупки дома с ограниченным бюджетом, вам нужно проявлять гибкость. В районах, удаленных от городских центров, цены на жилье могут быть ниже.

Продажа от собственника Объявления также могут представлять собой потенциальную сделку. Продавцы уже экономят на комиссии агента по недвижимости, поэтому им не нужно зарабатывать столько на продаже. Но без агента у них может быть завышенное представление о стоимости своего дома, и вам, возможно, придется обучать их работе на рынке.

В поисках дешевого жилья: дома вне рынка

Положитесь на свою сеть и скажите, что вы хотите купить дом. Из уст в уста может сказать вам, кому может потребоваться переехать, еще до того, как они укажут свой дом. Не упускайте из виду жизненные обстоятельства - например, предложение о работе в другом штате или развод, - которые могут привести к переезду. Иногда вы можете сделать предложение еще до того, как продавец внесет в список свой дом.

Стук в дверь - еще один проверенный и верный метод поиска домов вне рынка.Выберите район, в котором вы хотите жить, и ездите по нему в поисках домов, которые могут соответствовать вашим критериям. Представьтесь владельцу и посмотрите, готовы ли он поговорить о продаже или думают о переезде в следующем году или около того. Даже если они не готовы продавать, они могут знать соседа, который планирует переезд.

Источник: (Thomas uit Apeldoorn / Pexels)

Поиск дешевых домов: короткие продажи

Короткие продажи - это продажи домов, когда продавец движется к потере права выкупа.Текущий владелец работал со своим кредитором, чтобы организовать продажу дома либо с убытком по ипотеке, либо на текущую непогашенную сумму.

Короткие продажи могут быть рискованными, особенно если они инициированы банком. Если продавец откажется выехать, вам, возможно, придется нести расходы по выселению после закрытия. Банки иногда собирают и удерживают несколько предложений, пытаясь получить максимальную отдачу от собственности и оставляя вас в подвешенном состоянии на месяцы.

Чтобы найти короткие продажи, поищите в судебных протоколах «предварительные потери права выкупа» в вашем регионе.Иногда их можно найти в Интернете, или вам, возможно, придется пойти в офис окружного секретаря. Свяжитесь с агентствами, которые специализируются на представлении коротких продаж, и попросите добавить их в их список рассылки.

Делая предложение о короткой продаже, вам, возможно, придется иметь дело как с текущим владельцем, так и с банком, которому принадлежит ипотечный кредит на дом. Переговоры могут оказаться непростыми. Прежде чем принять решение о коротких продажах, найдите агента по недвижимости, который имеет опыт таких уникальных продаж.

Поиск дешевых домов: выкупа

После обращения взыскания банк владеет домом.Часто это шаг после того, как короткая продажа терпит неудачу, и одно из преимуществ покупки права выкупа перед короткой продажей состоит в том, что предыдущий владелец уже съехал.

Поиск аукционов отчуждения права выкупа зависит от города, округа и штата. В некоторых городах права выкупа права выкупа выставлены на аукцион на городском веб-сайте; Другие требуют, чтобы банки публиковали списки аукционов в местной газете. Если вы участвуете в аукционе по взысканию права выкупа, вам необходимо иметь подтверждение наличия денежных средств и возможность оплатить недвижимость наличными.

Есть несколько серьезных недостатков в покупке права выкупа. Вы должны осмотреть собственность заранее, и вам часто не разрешают осмотреть собственность до начала аукциона, поэтому вы заранее не узнаете, что там внутри, и выгодная ли сделка. Также нередки случаи, когда домовладельцы, лишившиеся права выкупа права выкупа, снимают все ценное, вплоть до медных труб, при отъезде.

Если вы выиграете дом, лишенный права выкупа, на аукционе, вы можете провести осмотр дома, но не можете договориться о цене после осмотра.Единственный вариант - продолжить продажу или уйти, и вам не вернут плату за проверку.

Розин советует вам ознакомиться с местными законами перед тем, как подавать заявку на обращение взыскания. «Есть опекуны и судебные государства», - говорит она. «В состоянии доверительного управления мы делаем ставку на дом, вкладываем 10 000 долларов, и на следующий день деньги должны быть уплачены, и все готово».

На Восточном побережье вы обнаружите, что в судебных штатах требуются дополнительные меры по обращению взыскания и период выкупа.Периоды выкупа до шести месяцев после постановления об отчуждении права выкупа позволяют предыдущему владельцу требовать возврата своей собственности, поэтому вы должны быть осторожны с этим.

Банки относятся к домам, которые они отобрали в результате обращения взыскания, но не продали на аукционе, как недвижимость, находящуюся в собственности, или REO. Найдите этот термин и почтовый индекс, где вы хотите жить, чтобы найти недвижимость, принадлежащую банку. Поскольку недвижимость, принадлежащая банку, уже прошла аукцион по обращению взыскания, но не была продана, вы можете быть единственным заинтересованным покупателем.

При покупке REO давление будет меньше, чем при покупке дома на аукционе, у вас будет время осмотреть дом и, возможно, получить оценку любого необходимого ремонта, прежде чем вы сделаете предложение.

Источник: (Терренс Андервуд / Unsplash)

Поиск дешевых домов: специальные программы

Существуют две спонсируемые государством программы, которые могут помочь вам найти дешевый дом для покупки, если вы соответствуете их требованиям.

Программа Департамента жилищного строительства и городского развития США (HUD) Good Neighbor Next Door продает дома на одну семью в районах возрождения со скидкой 50% от прейскурантной цены.Для участия в программе вы должны быть сотрудником правоохранительных органов, учителем до 12 классов, пожарным или техником скорой медицинской помощи. Дома можно найти в списках вашего штата, и их можно купить только в течение семи дней.

Если вы получили разрешение на покупку дома Good Neighbor Next Door, вы должны подписать вторую ипотечную записку на сумму скидки и проживать в доме не менее трех лет. Через три года будет погашена вторая ипотечная записка.

HUD Dollar Homes поощряет домовладение среди семей с низкими доходами, предлагая дома на продажу за 1 доллар.Это дома REO, которые не продавались в течение последних шести месяцев и имеют текущую рыночную стоимость 25 000 долларов или меньше. Вы должны соответствовать требованиям к доходу и подавать заявление на веб-сайте своего штата, где вы также найдете доступные дома.

Использование государственных программ - один из любимых способов привлечь нового инвестора в дом. Она посоветует им купить дом и занять его в течение минимально необходимого периода, копив при этом деньги для следующих инвестиций, а затем съехать и сдать в аренду, как только они смогут.

Как найти дешевые дома для покупки?

Короткий ответ: проявите творческий подход и планируйте немного поработать. Хотя вам может повезти и вы заключите выгодную сделку, вы можете повысить свои шансы найти дешевый дом, составив план и заручившись помощью опытного агента по недвижимости.

Источник изображения заголовка: (Callum Blacoe / Unsplash)

Самые дешевые штаты для покупки дома в 2021 году

Средняя стоимость дома в США составляет 247 084 доллара.В 11 штатах медианная стоимость жилья более чем на 100 000 долларов ниже средней стоимости жилья в США. Среди самых дешевых домов - Миссисипи, Западная Вирджиния и Арканзас.

Стоимость покупки дома сильно различается в зависимости от штата. Заблаговременное определение вашего местоположения позволит вам понять, что вы можете получить за свои деньги и сколько вам нужно будет накопить для первоначального взноса в зависимости от размера и местоположения дома, который вы хотите получить.

1. Миссисипи

Миссисипи - самый дешевый штат для покупки дома со средней стоимостью дома 114 500 долларов.Это меньше половины средней стоимости дома в США, составляющей 247 084 доллара. Средний размер дома в Миссисипи составляет 1479 квадратных футов, что больше, чем некоторые средние размеры домов в более дорогих штатах. Домовладельцы штата Миссисипи будут платить налог на недвижимость по ставке 0,81% в год, что дает средний налог в размере 924 долларов США на основе средней стоимости дома.

Западная Вирджиния - второй по дешевизне штат для покупки дома. Средняя стоимость дома в Западной Вирджинии составляет 115 000 долларов, что всего на 500 долларов больше, чем в Миссисипи, и составляет около 46 долларов.5% от средней стоимости дома в США. Ожидается, что за 115 000 долларов в Западной Вирджинии покупатель жилья получит около 1472 квадратных футов. При восьмой по величине ставке налога на недвижимость в США, равной 0,59%, домовладельцы могут рассчитывать платить около 678 долларов США в виде налогов на собственность штата в год.

3. Арканзас

Средняя стоимость дома в Арканзасе составляет около 123 300 долларов, что является третьим по величине показателем в стране. При немного более высокой средней цене дома покупатели могут рассчитывать получить чуть больше площади в 1508 квадратных футов. Ставка налога на имущество штата Арканзас составляет 0.63%, что является десятым самым низким показателем в стране, в результате чего годовой налог на имущество штата составляет всего 776 долларов за дом, оцененный по средней стоимости дома.

Средняя стоимость дома в Оклахоме составляет 130 900 долларов, что более чем на 100 000 долларов меньше медианной стоимости в США, составляющей 247 082 доллара. Средний размер дома в Оклахоме составляет 1508 квадратных футов, столько же, сколько в Арканзасе, но по более высокой цене. Домовладельцы Оклахомы платят налог на недвижимость по ставке 0,90%, что дает около 1177 долларов в год в виде налогов, исходя из средней стоимости дома.

Кентукки - пятый по дешевизне штат для покупки дома со средней стоимостью дома 135 300 долларов.В Кентукки средний размер дома немного меньше, чем в первых четырех штатах в этом списке - 1456 квадратных футов. Эффективная ставка государственного налога на имущество в Кентукки составляет 0,86%, что означает, что домовладелец будет платить около 1166 долларов США в виде налогов на имущество штата каждый год, исходя из средней стоимости дома.

Средняя стоимость дома в Индиане составляет 135 400 долларов, что всего на 100 долларов больше, чем в Кентукки. Средняя стоимость дома в Индиане все еще на 100 000 долларов меньше, чем средняя стоимость дома в США. Средний размер дома в Индиане является самым большим в списке и составляет 1568 квадратных футов.Как и в Кентукки, эффективная ставка налога на имущество штата Индиана составляет 0,86%. Исходя из средней стоимости дома, домовладельцы в Индиане ежегодно платят около 1164 долларов в качестве налога на недвижимость.

Алабама - седьмой штат по самой низкой цене для покупки дома. Средняя цена дома в Алабаме составляет 137 200 долларов, что чуть менее чем на 110 000 долларов меньше средней стоимости дома в США, составляющей 247 082 доллара. Средний размер дома в Алабаме составляет 1588 квадратных футов, что на данный момент является самым большим в списке. В Алабаме вторая по величине ставка налога на имущество штата составляет 0,42%.Это в сочетании с низкой средней стоимостью дома означает, что домовладельцы платят всего около 572 долларов в качестве налога на имущество штата в год.

Средняя стоимость дома в Огайо составляет около 140 000 долларов, а средний размер дома - 1543 квадратных фута. Средняя стоимость дома в Огайо более чем на 100 000 долларов меньше, чем средняя стоимость дома в США. Налоги на собственность штата Огайо значительно выше, чем в других штатах в этом списке, и составляют 1,58%. Это приводит к тому, что домовладельцы ежегодно платят около 2205 долларов в виде налогов на собственность штата, исходя из средней цены дома в Огайо.

Средняя стоимость дома в Айове составляет 142 300 долларов, что является девятым наименьшим значением в Соединенных Штатах. По этой цене вы получите около 1492 квадратных футов. Налоги на собственность штата Айова относительно высоки и составляют 1,56%. Исходя из средней стоимости дома, домовладельцы в Айове ежегодно платят около 2219 долларов в виде налога на недвижимость.

Канзас - десятый штат по самой низкой цене для покупки дома со средней стоимостью дома 145 400 долларов. По этой цене домовладелец получает около 1522 квадратных футов. Эффективная ставка налога на имущество штата в Канзасе составляет 1.41%, что приводит к ежегодным налогам в размере около 2045 долларов в год для домовладельцев.

«20 самых доступных городов для покупки дома», 2021 г.

Для многих более дешевое не обязательно означает худшее.

Несмотря на повсеместные экономические трудности за последний год, многие американцы все еще хотят купить дом. Фактически, по данным Бюро переписи населения США, в 2020 году было продано почти 850000 домов, что примерно на 18,8 процента больше, чем в предыдущем году. Очевидно, что рынок жилья остается устойчивым на фоне продолжающихся экономических последствий пандемии и не показывает никаких признаков замедления в 2021 году.

Покупка дома - обычно самая дорогая покупка, которую мы совершаем в жизни. К сожалению, американцы, как правило, не очень стратегически подходят к выбору подходящего дома, исходя из своих финансов, и ставят свои цели намного выше их средств. По данным Business Insider, более половины тех, кто впервые покупает жилье, теперь планируют приобретать дома с первоначальным взносом менее двадцати процентов, а около четверти планируют сделать это с первоначальным взносом менее десяти процентов. Платя меньше рекомендованных двадцати процентов, эти новые домовладельцы устанавливают более высокие процентные ставки, значительно увеличивая бремя ежемесячных выплат по ипотеке для своих финансов.

Однако в некоторых городах дома, как правило, продаются по гораздо более доступным ценам, чем в других. Чтобы определить города с наиболее доступным рынком жилья в этом году, команда специалистов по анализу данных Insurify обратилась к национальным данным по недвижимости. В этих городах внести больше минимального первоначального взноса не только возможно, но и значительно проще, чем в остальной части страны. Более того, многие из этих городов могут похвастаться хорошим качеством жизни и надежной системой образования. Вероятно, в настоящее время они недооценены, но многие внутренние рынки в этих 20 городах обладают долгосрочным потенциалом роста.

Анализ
  • Среднее значение по стране. По состоянию на январь 2021 года средняя листинговая цена дома в США составляла 346 162 доллара. По сравнению с январем 2020 года, когда средняя листинговая цена дома составляла всего долларов США, 300 045 , это представляет собой рост на 15,37 процента в годовом исчислении. Для домов средняя цена листинга за квадратный фут в США составляет 166,25 доллара по состоянию на январь 2021 года по сравнению с 141 долларом.50 в январе 2020 года. Дома также останутся на рынке в 2021 году в течение значительно меньшего количества дней по сравнению с прошлым годом, что указывает на повышенный спрос на дома по всем направлениям: в то время как средний дом прослужил 85 дней до продажи в январе 2020 года, он сейчас длится всего 76 , по состоянию на январь 2021 года. Это на 11,11 процента меньше, чем в прошлом году.
  • Высокий спрос на дома в этих городах, за редким исключением. Спрос на рынке жилья в некоторых из этих двадцати крупнейших городов существенно различается.Фактически, в то время как дома в трех из двадцати городов остаются на рынке более 500 дней до продажи, дома в остальных семнадцати городах продаются намного быстрее, оставаясь только 63 дня (на 17 процента ниже, чем в стране. в среднем 76 дней). Очевидно, что, за исключением трех отдаленных городов, самые доступные для покупки дома города Америки также весьма привлекательны для покупателей.
  • Самые дорогие города для покупки дома. На противоположной стороне спектра находятся те города, где средний дом продается по одной из самых высоких цен в стране.Три города с самыми высокими ценами на жилье: Санта-Мария, Калифорния; Напа, Калифорния; и Салинас, Калифорния, где средний дом продается за 2523883 долларов , 1354 367 долларов и 1264717 долларов соответственно по состоянию на январь 2021 года.

Методология

Специалисты по анализу данных Insurify, сайта, где пользователи могут сравнивать расценки на страхование жилья, ссылались на данные о недвижимости, собранные с сайта Realtor.com, чтобы определить города с наиболее доступным рынком жилья.В частности, они оценивали города на основе данных о рынке жилья Realtor.com, чтобы определить, в каких из них указана самая низкая средняя цена листинга за дом. Чтобы учесть колебания от месяца к месяцу, специалисты по данным Insurify взяли медианную цену листинга для каждого города за последние три месяца и усреднили ее, а затем использовали эти средние значения для определения 20 городов с самыми доступными домами на рынке.

Медиана дней на рынке и медианная цена за фут в каждом из 20 крупнейших городов также были получены от Риэлтор.com. Эти значения также были рассчитаны как среднее значение данных за последние три месяца, чтобы учесть колебания данных от месяца к месяцу.

В данном исследовании города были определены на основе классификации Бюро переписи США как «урбанизированная территория», то есть городская территория с населением более 50 000 человек.

В каком городе дешевле всего покупать дом?

Манси, Индиана . Согласно анализу данных рынка жилья Insurify, Манси - самый доступный город для покупки нового дома.Средняя цена на жилье в Манси составляет 85 217 долларов, что на 75,4% ниже среднего показателя по стране.

20 самых доступных городов для покупки дома, 2021 год

20. Акрон, Огайо
  • Средняя цена дома в списке: 157 417 долларов (на 54,5% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 96,35 долл. США (на 31,9% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 48

19.Водопад Ватерлоо-Сидар, штат Айова, MSA
  • Средняя цена дома в списке: 156 067 долларов (на 54,9% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 118,83 долл. США (на 31,9% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 60

18. Уичито-Фолс, Техас
  • Средняя цена дома в списке: 149850 долларов (на 56,7% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 86 $.69 (на 38,7% ниже среднего по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 55

ТРЕНДУЮЩИЙСЯ СОДЕРЖАНИЕ СТРАХОВАНИЯ

Владеть домом - дорогое удовольствие, особенно в Голден Стэйт. К счастью, сэкономить на страховании жилья никогда не было так просто. Узнайте, как получить самую дешевую страховку жилья в Калифорнии.

Важно застраховать свой дом с помощью подходящего для вас полиса. Жить в государстве Тар Пята? Узнайте, как найти лучшую страховку домовладельцев в Северной Каролине.

17. Давенпорт, Айова
  • Средняя цена дома в списке: 148 317 долларов (на 57,2% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 97,24 долл. США (на 31,3% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 548

16. Топика, Канзас
  • Средняя цена дома в списке: $ 147 383 (на 57,4% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 97 $.24 (на 31,3% ниже среднего по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 36

ТРЕНДУЮЩИЙСЯ СОДЕРЖАНИЕ СТРАХОВАНИЯ

Скорее всего, вы переплачиваете за страхование жилья. Прочтите, что говорят наши эксперты о поиске дешевой страховки домовладельцев в Нью-Йорке от ведущих национальных поставщиков.

Жизнь - это персик в штате Персик, если вы приобрели полис страхования жилья, соответствующий вашим потребностям и бюджету. Как найти лучшую страховку домовладельцев в штате Джорджия.

15. Олбани, Джорджия
  • Средняя цена дома в списке: $ 146 433 (на 57,7% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 85,46 долл. США (на 39,6% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 66

14. Джеймстаун-Дюнкерк-Фредония, Нью-Йорк MSA
  • Средняя цена дома в списке: 144 950 долларов (на 58,1% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 89 $.48 (на 36,8% ниже среднего по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 77

ТРЕНДУЮЩИЙСЯ СОДЕРЖАНИЕ СТРАХОВАНИЯ

Жить в краеугольном государстве? Не ищите дальше дешевой страховки домовладельцев PA. Узнайте от наших страховых экспертов о том, как подобрать подходящую страховку для жилья в соответствии с вашим бюджетом.

Защитить свой дом по доступной цене еще никогда не было так просто. Узнайте, как получить самую дешевую страховку жилья во Флориде от страховых компаний, которым вы можете доверять.

13.Хантингтон-Эшленд, Западная Вирджиния-Кентукки MSA
  • Средняя цена дома в списке: 139 833 доллара (на 59,6% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 79,81 долл. США (на 43,6% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 81

12. Спрингфилд, Огайо
  • Средняя цена дома в списке: 138 983 доллара (на 59,9% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 81 доллар.63 (на 42,3% ниже среднего по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 49

11. Эри, Пенсильвания
  • Средняя цена дома в списке: 138 433 доллара (на 60,0% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 91,79 долл. США (на 35,1% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 72

10. Янгстаун, Огайо
  • Средняя цена дома в списке: 135 967 долларов (60.На 7% ниже среднего по стране)
  • Средняя цена за фут: 60,57 долл. США (на 57,2% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 66

9. Спрингфилд, Иллинойс
  • Средняя цена дома в списке: 131067 долларов (на 62,1% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 82,29 долл. США (на 41,8% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 554

8.Кокомо, Индиана
  • Средняя цена дома в списке: 129 667 долларов (на 62,5% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 79,51 долл. США (на 43,8% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 50

7. Блумингтон, Иллинойс
  • Средняя цена жилья в листинге: 122367 долларов (на 64,7% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 79,07 долл. США (на 44,1% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 97

6.Сент-Джозеф, Миссури
  • Средняя цена дома в списке: 119765 долларов (на 65,4% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 74,15 долл. США (на 47,8% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 54

5. Пеория, Иллинойс
  • Средняя цена дома в списке: 114 163 доллара (на 67,0% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 73,82 доллара (на 43,6% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 66

4.Лотон, Оклахома
  • Средняя цена дома в списке: 109 783 доллара (на 68,3% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 71,25 долл. США (на 49,6% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 62

3. Декейтер, Иллинойс
  • Средняя цена дома в списке: 99 433 доллара (на 71,3% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 60,73 долл. США (на 57,1% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 666

2.Терре-От, Индиана
  • Средняя цена дома в списке: 96 667 долларов (на 72,1% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 66,32 доллара (на 53,1% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 65

1. Манси, Индиана
  • Средняя цена дома в списке: 85 217 долларов (на 75,4% ниже среднего показателя по стране)
  • Средняя цена за фут: 62,37 долл. США (на 55,9% ниже среднего показателя по стране)
  • Среднее количество дней на рынке: 63

Атрибуция данных
Информация, статистика и визуализация данных на этой странице бесплатны, мы просто просим вас указать любое полное или частичное использование Insurify со ссылкой на эту страницу.Спасибо!

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии по поводу этой статьи или вы хотите запросить данные, свяжитесь с [email protected] .

Обновлено 23 июля 2021 г. (

)
Insurify Insights

Команда специалистов по обработке данных и специалистов по контенту Insurify представляет Insurify Insights - серию исследований в области автомобилестроения, дома и здоровья, посвященных темам, которые затрагивают всех нас.На основе экспертного анализа более 4 миллионов заявок на страхование автомобилей и множества основных источников данных команда Insurify Insights еженедельно выпускает новые статьи на основе данных, анализ тенденций, региональные превосходные степени и национальные рейтинги. См. Insurify Insights в Forbes, Fox News, USA Today, NPR и других.

Какой самый дешевый способ купить дом?

Найдите

ваш самый дешевый способ купить дом

В наши дни не хватает дешевых домов.Но это не означает, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, исключаются из рынка жилья.

Многие покупатели могут легко позволить себе ежемесячные выплаты по ипотеке. Их единственная проблема - найти наличные для первоначального взноса и закрытия.

К счастью, существует множество способов снизить первоначальный взнос и затраты на закрытие, чтобы вы могли попасть в дом без предварительного барьера.

Вы можете комбинировать и комбинировать эти стратегии, чтобы найти самый дешевый способ купить дом за вы за .Если вам повезет - или вы лукавите - вы сможете переехать в дом, вообще не платя из своего кармана много.

Подтвердите право на покупку дома (28 августа 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

  1. Используйте ипотеку без первоначального взноса
  2. Используйте ипотеку с низким первоначальным взносом
  3. Получите подарок, грант или ссуду
  4. Заставьте продавца или кредитора оплатить заключительные расходы
  5. Рассмотрите возможность получения фиксированной ставки
  6. Выкупа и короткие продажи домов
  7. Улучшите свои финансы перед покупкой

1.Используйте ипотеку без предоплаты

Ипотека с нулевым первоначальным взносом может показаться слишком хорошей, чтобы быть правдой. Но два типа ссуд предлагают именно это.

Если вы имеете право на любой из них, вам предстоит долгий путь к переезду в собственный дом с небольшими предварительными затратами или без них.

VA кредиты

Вы получите ссуду VA, только если вы являетесь действующим военнослужащим, ветераном или членом какой-либо связанной группы, например, пережившими супругами. Эти ипотечные ссуды поддерживаются Департаментом по делам ветеранов, и они призваны сделать домовладение более доступным для тех, у кого есть опыт работы.

Если вы соответствуете требованиям, это, скорее всего, будет частью вашего самого дешевого способа покупки дома. Преимущества ипотеки VA включают:

  • Авансовый платеж не требуется
  • Ограниченные затраты на закрытие
  • Непрерывное страхование ипотеки
  • Обычно самые низкие ставки по ипотеке около
  • Гибкие требования к кредитам

Ссуды VA требуют предоплаты за финансирование. Но это можно включить в сумму кредита, поэтому вам не придется платить наличными.

Прочие затраты на закрытие ссуд VA должны быть оплачены при закрытии. Но читайте дальше, чтобы узнать о программах, которые помогут снизить ваши наличные деньги. Некоторые заемщики с кредитами VA действительно въезжают, не платя вперед ни цента.

Проверьте право на получение кредита VA (28 августа 2021 г.)
Кредиты USDA
Кредиты в размере

USDA - это еще один вариант с нулевым снижением, предлагаемый Министерством сельского хозяйства США. Как следует из названия, чтобы получить ссуду Министерства сельского хозяйства США, вам необходимо совершать покупки в обозначенной «сельской местности», но это включает 97% территории США.С. ландмасс.

У вас также должен быть семейный доход от низкого до среднего для региона, в котором вы покупаете. Есть и другие правила, но если вы преодолеете эти два препятствия, у вас будет хороший шанс пройти квалификацию.

Как и кредиты VA, ипотечные кредиты USDA предлагают:

  • Без первоначального взноса
  • Ставки по ипотеке часто ниже рыночных
  • Сниженные расходы на страхование ипотеки

Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь в покрытии расходов по программам помощи при первоначальном взносе (подробнее см. Ниже).

Для ссуд

USDA требуется постоянное страхование ипотеки, но это дешевле, чем другие типы ссуд с низким первоначальным взносом.

Это отличный и недорогой способ стать владельцем дома.

Проверьте право на получение кредита USDA (28 августа 2021 г.)

2. Используйте ипотеку с низким первоначальным взносом

Не беспокойтесь, если вы не имеете права на ссуду VA или USDA. Потому что есть большая вероятность, что вы сможете переехать в новый дом, заплатив всего 3% или 3,5% первоначального взноса.

Покупателям жилья с неидеальной кредитной историей следует рассмотреть вопрос о ссуде FHA. Если ваш балл 580 или выше, вы вполне можете претендовать на участие с первоначальным взносом в размере всего 3,5% от покупной цены.

А новости станут еще лучше, если ваш рейтинг FICO будет немного выше.

Многие из них с рейтингом всего 620 могут претендовать на получение соответствующей ссуды от Fannie Mae или Freddie Mac. А те предлагают первоначальный взнос всего в 3%.

Ни одна из этих кредитных программ не требует «минимального взноса заемщика».Это означает, что вам не нужно платить из вашего собственного кармана на первоначальный взнос или заключительные расходы.

Вы можете покрыть все свои авансовые платежи за счет грантов, подаренных денег или ссуд с предоплатой, если вы имеете право на получение помощи.

Проверьте свое право на получение ипотечной ссуды (28 августа 2021 г.)

3. Получите подарок, грант или ссуду для покрытия авансовых расходов

Мы уже упоминали, что покупатели жилья впервые могут получить помощь с первоначальным взносом и оплатой закрытия. Вот как это работает.

Гранты и ссуды на покупку жилья

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) должны быть более известными, чем они есть. Их тысячи по всей стране, и по крайней мере один (обычно несколько) охватывает каждый штат или округ.

Каждая программа DPA независима и имеет свои собственные правила и предложения. Таким образом, мы не можем сказать, что вы получите « x сумма» , если вы соответствуете « y требованиям ». Но правомочные покупатели часто получают тысячи долларов в счет своего первоначального взноса и / или затрат на закрытие сделки.

Вам следует изучить все программы DPA, действующие в вашем районе, и подать заявку на те, которые, по вашему мнению, могут помочь. Поищите программы в Интернете или спросите совета у кредитного специалиста, риэлтора или агента по недвижимости.

Если вам повезет, вы можете получить грант (подарок), который покрывает часть или все ваши первоначальный взнос и заключительные расходы.

Или вы можете получить ссуду, которая должна быть возвращена только в случае вашего переезда - и даже тогда это можно будет простить, если вы останетесь в доме в течение определенного количества лет.

В худшем случае, если предположить, что вас одобрили, вы получите ссуду под низкие проценты, которую вы выплачиваете одновременно с ипотекой. Но это неплохой «худший» случай.

Семейные подарки

Многие родители, бабушки и дедушки испытывают настоящую радость, помогая младшим членам своих семей покупать дома наличными в счет их первоначального взноса. Кредиторы это признают. И почти все с этим согласны.

Однако существуют правила, которые применяются в этих обстоятельствах:

  1. Это должен быть настоящий, прямой подарок, а не ссуда, оформленная как подарок
  2. Даритель должен предоставить официальное подарочное письмо, подтверждающее договор
  3. Должен быть четкий бумажный след, показывающий перевод денег от дарителя на счет получателя

Конечно, это не обязательно должен быть родитель или дедушка или бабушка.Подойдет любой член вашей семьи. И ничто не может помешать другу сделать подарок. Но чем более отдаленными являются отношения, тем труднее убедить кредитора в том, что все законно.

4. Заставить продавца или кредитора оплатить ваши заключительные расходы

Затраты на закрытие могут быть высокими - часто от 2% до 5% от суммы вашей ипотеки. Это может стать сюрпризом для новых покупателей, которые откладывают деньги и вносят в бюджет только первоначальный взнос.

Если у вас возникли проблемы с выделением наличных для покрытия расходов на закрытие сделки, есть несколько творческих способов их покрытия.

Уступки продавца

Один из способов - договориться о «уступках продавца». В соответствии с такой договоренностью продавец оплачивает часть или большую часть затрат покупателя по закрытию. В обмен вы можете заплатить немного более высокую покупную цену (которая будет покрыта ипотечной ссудой).

Уступки продавца являются обычным явлением в некоторых областях. Но не слишком волнуйтесь. Продавцы не обязаны вам помогать. И они, скорее всего, сделают это только тогда, когда это тоже будет в их интересах.

Эти договоренности возникают чаще всего, когда продавец хочет продать, а вы - единственный потенциальный покупатель на горизонте.Или когда ваше предложение намного выше, чем у других предложений, что имеет смысл заключить сделку.

Обратите внимание на пару моментов. Во-первых, продавец ничего не платит, а при закрытии получает меньше. А во-вторых, существует абсолютное правило, согласно которому этот «откат» строго ограничивается фактическими затратами на закрытие (вы не можете получить кэшбэк).

Существуют также пределы уступок - обычно около 3% по ссудам с низким первоначальным взносом.

Кредиты

Кредиты кредитора предполагают, что ипотечная компания оплачивает часть, большую часть или все ваши затраты на закрытие сделки.Некоторые покрывают только свои собственные сборы. Некоторые будут оплачивать сторонние сборы, например, плату за оценку. И некоторые из них покроют лот, включая налоги на недвижимость и страхование домовладельцев при закрытии.

Конечно, кредиторы не занимаются бесплатными обедами.

В обмен на кредиты вы обычно платите более высокую процентную ставку по ипотеке. И вы можете быть уверены, что в конечном итоге заплатите больше, чем сэкономите.

Однако, если на момент закрытия сделки с деньгами мало, вы можете подумать, что это цена, которую стоит заплатить, чтобы стать домовладельцем.И у вас может быть возможность позже рефинансироваться по более низкой ставке.

Проверьте свои варианты ипотеки без дополнительных затрат (28 августа 2021 г.)

5. Рассмотрим фиксатор верхний

Если вы смотрите много HGTV, вы можете подумать, что купить фиксатор верха по дешевке и починить его несложно. Но даже профессионалы иногда сталкиваются с проблемами. А проекты DIY могут стать снежным комом для любителей.

Как правило, фиксатор верха - это конструктивно прочный дом, нуждающийся в основном в косметических улучшениях.Если вы впервые покупаете товар, если вы не являетесь профессиональным подрядчиком, вам, скорее всего, придется нанять кого-нибудь для ремонта. И это может быть дорого.

Тем не менее, если вам повезет с домом и вы готовы немного поработать, можно реально сэкономить на закрепке верха.

На сайте

Дэйва Рэмси говорится, что вы можете сэкономить в среднем 60 000 долларов на продажной цене - и больше за счет меньшего первоначального взноса и ипотеки.

Если вы хотите пойти по этому пути, есть доступные варианты финансирования.

Отличным вариантом является ипотека FHA 203k, которая покрывает покупку и ремонт дома с помощью единовременной ссуды. Более того, он имеет льготные требования к кредиту и первоначальному взносу, как и стандартная ипотека FHA.

Проверьте свое право на участие в программе FHA 203k (28 августа 2021 г.)

6. Покупка дома без права выкупа или короткой продажи

Сейчас на рынке уже не так много дешевых, качественных домов для выкупа или короткой продажи, как когда-то. Но есть еще хорошие предложения, если вы их ищете.

Процесс потери права выкупа или короткой продажи немного сложнее, чем стандартный процесс покупки дома, поэтому вам следует ознакомиться с деталями, прежде чем приступать к делу.

Короткая продажа

При короткой продаже вы все еще покупаете у владельца. Банк или ипотечный кредитор указал, что разрешит продажу по цене ниже текущего остатка по ипотеке. Но он редко устанавливает сумму в долларах. Итак, вы делаете предложение владельцу, и банк размышляет, разрешит ли он продажу.

А потом еще раздумывает. И часто еще несколько. Рассказы о банках, которым требуется шесть месяцев для ответа на предложения о короткой продаже, являются обычным явлением. И всегда есть риск, что покупка сорвется.

Но, если время - ваш друг, а терпение - ваше самое большое достоинство, вы можете заключить настоящую сделку с помощью короткой продажи.

Выкупа

Если дом не может быть продан в результате короткой продажи или если банк решит пропустить этот шаг, имущество будет изъято.Кредитор захватывает собственность, выселяет арендаторов и обычно предлагает дом на продажу с аукциона.

Большинство аукционов по обращению взыскания требует оплаты наличными. Таким образом, без этих средств вы не сможете участвовать. Некоторые разрешают ипотеку. Но это повлечет за собой кучу подготовительной работы и риск того, что вас перебьют.

Если дом не может быть продан на аукционе, он становится «недвижимым имуществом» (банком). Эти REO могут быть источником выгодных сделок.

Но знайте, могут быть причины, по которым дом не удалось продать на аукционе.Так что осторожность снова важна, а профессиональный осмотр дома имеет решающее значение.

7. Пополните свои финансы перед покупкой

Если вам действительно нужен самый дешевый способ купить дом, вам следует убедиться, что ваши финансы в хорошем состоянии, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

Но не позволяйте «совершенству» быть врагом «хорошего». Если вы будете ждать, пока все не станет как можно лучше, вы рискуете упустить преимущества домовладения на протяжении многих лет, пока вы делаете улучшения.

Итак, за год или месяцы до подачи заявления на ипотеку постарайтесь:

  1. Повысьте свой кредитный рейтинг - Даже небольшое улучшение может принести вам достойное снижение ставки по ипотеке
  2. Уменьшите существующую задолженность - Выплата по кредитным картам и ссудам положительно повлияет на отношение долга к доходу (DTI) , ключевой критерий права на ипотеку
  3. Не открывайте новые кредитные счета или (что противоречит интуиции) закрывайте существующие.Это может отрицательно сказаться на вашей оценке.
  4. Увеличьте свои сбережения. Если первоначальный взнос немного превышает минимальный, вы можете получить более низкую ставку. И кредиторам нравится видеть эти дополнительные «денежные резервы», поскольку они делают вас более надежным домовладельцем.

Никто не ожидает чудес. Но каждая мелочь, которую вы делаете сейчас, может принести дивиденды, когда вы получите котировки по ипотеке.

И, конечно, вам понадобятся несколько таких цитат. Потому что сравнение покупок у нескольких кредиторов - один из лучших способов найти самую дешевую ипотеку.Вы сэкономите авансом и в течение срока ссуды.

Самый дешевый способ купить дом: Подведены итоги

Итак, вот и мы. Эти семь стратегий должны помочь вам стать домовладельцем раньше и с меньшими затратами.

Можно свести все к:

  • Выбор подходящей ипотеки для ваших нужд
  • Получение любой помощи с первоначальным взносом и заключительными расходами
  • Рассмотрение всех типов собственности - но будьте осторожны с перекупом, короткими продажами и потерей права выкупа, если вы не профессиональный
  • Работа с финансами перед подачей заявления на ипотеку - Чем раньше вы начнете, тем легче будет
  • Предварительное одобрение ипотеки перед поиском жилья.Это покажет вам ваш «реальный» ценовой диапазон
  • Поиск лучшего кредитора

Сделайте это, и вы должны быть настроены на успех. Вместо того, чтобы рыскать по рынку недвижимости в поисках «дешевых домов», ваш первый дом может стать домом вашей мечты.

Подтвердите новую ставку (28 августа 2021 г.)

Недорогих домов

Foreclosure.com исследует, составляет и перечисляет самый большой выбор дешевых домов на продажу по всей Америке, многие из них стоят менее 100 000 долларов… и очень часто гораздо дешевле.

Мы можем помочь вам найти дешевый дом для продажи в этом квартале - и купить самый дешевый дом в лучшем районе - с нашей общенациональной базой данных о лучших сделках с недвижимостью, доступных прямо сейчас. Что касается аренды недорогих домов рядом со мной, то они у нас тоже есть. Будь то дома, на которые выкуплена выкупа, дома для короткой продажи, дома, выставленные на продажу рядом со мной владельцем (и с землей), дома, принадлежащие банку, или любое подобное проблемное имущество, у нас есть возможность сэкономить деньги на недвижимости, которая подходит вам.И мы упрощаем поиск самых дешевых цен на жилье в вашем районе: это один простой поиск на Foreclosure.com!

Где вы должны жить в США? Конечно, там, где вам будет максимально комфортно и комфортно! Но иногда это не всегда возможно из-за семьи, работы, здоровья и, конечно же, денег. В Foreclosure.com мы стремимся сделать так, чтобы процесс покупки дома был дорогостоящим и сложным. Однако всегда важно экономить - и когда это возможно - когда это возможно.То же самое и с покупкой дома. Действительно, вы можете купить дешевый дом и отремонтировать его. Вы можете купить дешевый дом и отремонтировать его. Вы даже можете купить дешевый дом в вашем районе, который вы найдете на Foreclosure.com, который является домом под ключ.

У нас есть что-то для каждого с нашим общенациональным списком дешевой недвижимости для продажи.

Вам достаточно, чтобы попытаться рассчитать прожиточный минимум в США. Еда, налоги и здравоохранение, помимо прочего, могут быстро накапливаться.Жилье часто является главным из них, поэтому важно, чтобы вы сэкономили как можно больше денег, прежде чем инвестировать всю жизнь.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *