Проект дома для одного человека с баром и бильярдной. | Дом на селе
Проект дома Solo.Проект дома Solo.
Польский проект Solo — загородный дом с рациональной планировкой. Дом предназначен для, определённой группы людей, это убеждённые холостяки, одинокие, разведенные как мужчины, так и женщины, пожилые, вдовые люди. Дом для одного человека, но любящего в компании провести свободное время. Дом подарит Вам ощущение уюта и гармонии. Благодаря грамотному разделению площади на зоны, постройка гораздо вместительнее, чем другие здания схожего типа.
Технико-экономические показатели: ✔ Полезная площадь — 102,1м²; ✔ Площадь застройки — 129,6м²; ✔ Кубатура (объём) — 410,0 м³; ✔ Угол наклона крыши — 38°; ✔ Высота до конька – 7,6м; ✔ Площадь мансарды – 37, 8 м².Технико-экономические показатели: ✔ Полезная площадь — 102,1м²; ✔ Площадь застройки — 129,6м²; ✔ Кубатура (объём) — 410,0 м³; ✔ Угол наклона крыши — 38°; ✔ Высота до конька – 7,6м; ✔ Площадь мансарды – 37, 8 м².
Внутри дома целых 4 комнаты! Так, на нижнем этаже находится уютная кухня-столовая, площадью 8,3 квадратных метров, плюс складское помещение для хранения продуктов и утвари. Большая холл гостиная, с большим камином и лестницей на мансарду, имеет выход на открытую террасу с перголой. Две жилые комнаты с право от входа определены как спальня и кабинет гостевая. Хозяйственные помещения, сведённые до минимума, объединены в одном месте, это ванная, туалет, мойка, и газовый котёл отопления.
Строительные конструкции: ✔ Фундаменты — монолитный ленточный; ✔ Стены – кирпич или пеноблок стеновой 400 мм; ✔ Перегородки – щитовые; ✔ Перекрытие — по деревянным балкам; ✔ Крыша — с кровлей из металлочерепицы.Строительные конструкции: ✔ Фундаменты — монолитный ленточный; ✔ Стены – кирпич или пеноблок стеновой 400 мм; ✔ Перегородки – щитовые; ✔ Перекрытие — по деревянным балкам; ✔ Крыша — с кровлей из металлочерепицы.
Выше, на втором этаже расположена зона отдыха. Здесь расположились бар стойка, уголок где можно отдохнуть в компании за кофе или картами. Большую часть мансарды выделено место под бильярд, или по вашему усмотрению здесь можно разместить теннисный стол, кинозал или спортивные тренажёры.
Инженерное оборудование: ✔ Водопровод — от поселковой сети или скважина; ✔ Канализация – септик; ✔ Отопление — газовый котел; ✔ Горячее водоснабжение — от электро водонагревателя.Инженерное оборудование: ✔ Водопровод — от поселковой сети или скважина; ✔ Канализация – септик; ✔ Отопление — газовый котел; ✔ Горячее водоснабжение — от электро водонагревателя.
Архитектура дома весьма простая. Основная форма с двускатной крышей получила современный характер благодаря простой отделке дома деревом и клинкерной плиткой. Дом прекрасно вписывается в окружающие его строения с разнообразным характером, а его классический стиль не надоест слишком быстро.
Привязка проекта к участку.Привязка проекта к участку.
Благодаря своей простоте дом будет недорог в постройке, а также в дальнейшем эксплуатировании.
Понравилась статья, пожалуйста, подписывайтесь на канал, ставьте лайки. Спасибо.
Дом для одного человека
Категория: Проектирование
Дом для одного человека
Первая проблема, с- которой сталкиваются одинокие люди, — это оторванность от соседей. Если дом стоит не один, а входит в жилую группу, то изоляция воспринимается на так остро. Следующая задача проектирования заключается в том, чтобы упростить жилище, поскольку один человек имеет возможность максимально приспособить дом для себя.
Пожилые люди нуждаются в большом комфорте и более приспособленном жилище. Как правило, они очень ценят привычное окружение и никуда не хотят переезжать. Но смена соседей, изменения в семье делают их одинокими и вынуждают сменить место жительства. С одной стороны, дети чувствуют ответственность за пожилых родителей и хотят взять их к себе, а с другой — обычное несовпадение взглядов между детьми и родителями делают совместную жизнь обременительной. Пространственное решение этого конфликта может быть в виде отдельного домика для прародителей, расположенного неподалеку от дома взрослых детей. Пожилые люди могли бы чувствовать себя там достаточно самостоятельно и в то же время под присмотром.
Дома и помещения для пожилых людей можно делать намного меньше обычных, дешевле. Внутри дома не должно быть лестниц,
Рис. 1. Размещение домика для одинокого пожилого человека в поселке: 1 — одноэтажный однокомнатный домик с выходом на улицу через палисадник; 2 — большой дом, к капитальной стене которого блокируется однокомнатный домик; 3 — скамейка у входа в дом; 4 — общественный сквер для отдыха
Рис. 2. Дом для подростка: 1 — дорожка, 2 — «коттедж»; 3 — гараж; 4 — дом родителей
Ребенку хочется иметь свой дом, подобный настоящему. Оптимальное решение — комната или «коттедж» с отдельным входом. Это помещение может быть в структуре дома или выделено в отдельный объем с собственной крышей а снаружи устраиваются пандусы. Желательно, чтобы поблизости располагались центры общественного обслуживания и площадки для отдыха (рис. 1).
Рис. 3. Жилище племени Юнгур (Африка): 1 — хижина сына; 2 — спальня хозяина; 3 — спальня дочери
Различная степень контроля за детьми: юноше выделяется отдельная хижина рядом с родительской; девушки не имеют собственных хижин, а только спальню в общем доме
Молодые люди обычно ищут самостоятельности. Им нужна, не просто комната, а автономная территория, плацдарм для независимых действий. Оптимальное решение состоит в комнате с отдельным выходом, флигеле или пристройке, которую можно временно использовать как мастерскую или для сдачи внаем. Для того чтобы связь с жизнью семьи не прерывалась, комната должна иметь дверь в общую прихожую, кухню или коридор.
Итак, для того чтобы создать благоприятные условия для взрослеющих детей, стоит превратить их спальню в самостоятельный «собственный дом». Это помещение остается частью большого дома, но в то же время отделено пространственно, можно предложить даже специальную крышу и самостоятельный в ход.
Дом для одного человека можно максимально приспособить к образу жизни хозяина. Это может быть однокомнатный отдельный домик или помещение с отдельным входом, сблокированное с капитальными стенами существующих соседних домов. Комфортность проживания повысится, если пространство дома не дифференцировать на отдельные помещения. По существу — это центральное помещение с нишами вокруг, которые служат спальней, гостиной, кухней, кабинетом, мастерской, прихожей. Следует обдумать целесообразность устройства одной большой комнаты сложной конфигурации, кухни-ниши, совмещенной ванной комнаты, спального алькова, места у окна.
Однокомнатный отдельный домик для одного-двух человек может располагаться на крошечном участке земли. При этом большое значение приобретают ориентация окон и связь всего сооружения с рельефом. В целях экономии площади участка, строительных материалов и отопления такой дом желательно расположить прямо по боковой границе участка, а лучше сблокировать его с существующими капитальными стенами соседних домов. Такой участок легко просматривается, поэтому забор со стороны окон спального алькова и ванной комнаты придется сделать глухим на высоту не менее 180 см (если рядом расположены дороги или другие участки). Если между домом и глухим забором осталось хотя бы 3… 5 м, то это идеальное место для внутреннего дворика с одним-двумя деревьями (рис. 4). Комнатные растения помогут связать вид за окном с интерьером. Зеленый уголок становится важной частью квартиры, может служить стимулом жизни для престарелых и достопримечательностью для гостей.
Рис. 4. Однокомнатный дом на микроучастке: 1 — капитальная стена соседнего дома; 2 — общая комната; 3 — прихожая; 4 — ванная комната и туалет; 5—кухня-ниша; 6 — внутренний дворик за глухим забором или стеной; 7 — вьющиеся растения, закрывающие забор; 8 — забор-сетка; 9 — вход с улицы по деревянному мостику; 10 — ступени на деревянную обходную террасу
Дом-комната. Потребностям одного человека наиболее полно отвечает упрощенное функционально-организованное пространство, в котором каждый стул, цветочный горшок, стол, скамейка поставлены ввиду их крайней необходимости. План такого дома будет отличаться от других прежде всего тем, что он почти не требует дифференциации пространства, нужна лишь одна комната сложной конфигурации с функциональными нишами вокруг. Все искусство состоит в складывании, сжатии привычных комнат и помещений, в умении использовать пространство дважды.
Для комфортного проживания одного человека обычно, достаточно 30 м2 общей площади. Цент ральную часть комнаты-дома оставляют свободной от мебели; он предназначена для универсально го использования. Для зрительного увеличения объема комнаты целесообразно иметь одно большое окно от пола до потолка и несколько окон поменьше, расположенных в нишах и алькове.
Кухня-ниша. Рабочая кухня, отделенная от других помещений и предназначенная только для приготовления пищи, пришла в современную архитектуру из недавнего прошлого, когда были особняки с кухаркой и прислугой. В народном жилище «очаг», т. е. место, рядом с которым готовили и принимали, пищу, всегда был и остается сердцем дома. В традиционной крестьянской избе приготовление пищи и другие занятия по дому пространственно интегрированы в одной комнате. Семейная жизнь концентрируется вокруг большого общего стола. Отдельное расположение кухни и столовой разделяет гостей и хозяина, предлагая последнему роль официанта. В то же время приготовление пищи требует специального оборудования и обстановки. Преодолеть этот конфликт можно, используя кухню-нишу, смежную с общей комнатой, или расположенную в нише стены. При такой организации пространства приготовление пищи становится по праву: таким же естественным занятием, как и сама еда (рис. 6).
Ванная комната необходима не только для санитарных процедур, В ванной комнате мы обращаемся к себе, к своему телу, после водных процедур хочется провести время в комфорте, поэтому вполне естественно, что при первой возможности люди стремятся увеличить размеры ванной, создать рядом условия для отдыха.
Рис. 5. Эскиз однокомнатного дома. План: 1 — холл-прихожая; 2 — кухня-ниша; 3—эркер; 4— ниша с рабочим столом; 5 альков; в совмещенный санлмел
Рис. 6. Фрагмент плана однокомнатного дома (кухня-ниша): 1 — рабочее оборудование кухни; 2 — обеденный стол; 3 — прихожая с гардеробом; 4 — общая комната – главное пространство дома; 5 внутренний дворик
Спальный альков может заменить собой отдельную спальную комнату. Если придирчиво проанализировать использование спальной комнаты, то обнаружится, что вокруг спального места остаются неудобные проходы, уголки и в то же время катастрофически не хватает места для переодевания, а также хранения вещей.
Если человек живет один, то в его распоряжении находится вся квартира и спальное место требует меньшего обособления – его вполне можно разместить в алькове.
Место у окна, где приятно посидеть и отдохнуть, хорошо иметь в каждом доме, но особенно важно предусмотреть его в жилище одиноких людей.
Кресло или стул с высокой спинкой и подлокотниками ставится так, чтобы окно располагалось сбоку.
Рис. 7. Фрагмент плана однокомнатного дома (совмещенный санузел с двумя выходами): 1 — прихожая; 2 — ванна и туалет; 3 — спальный альков
Рис. 8. Спальный альков однокомнатного дома: 1 — место для переодевания рядом со встроенным шкафом; 2.— дверь в ванную комнату; 3 — большое окно общей комнаты; 1 окно для проветривания алькова
Самое скромное решение расширенный низкий подоконник (высотой 30…35 см), на котором можно сидеть спиной к оконной раме. Хорошо, когда в такой нише могут расположиться двое лицом к лицу (ширина ниши для этого должна быть не менее 120…150 см). Остекленный эркер или веранда— самое изысканное решение: остекленное пространство становится частью наружного сада, в большом эркере можно найти место для комнатных растений и птиц. В каждой комнате, в которой приходится проводить дневные часы, следует оборудовать хотя бы одно «место у окна».
Проектирование — Дом для одного человека
Экономичный дом: особенности планирования
Выбор размера здания
Дом, комфортный для проживания, вовсе не обязательно должен быть большим. Проекты малогабаритных домов могут быть функциональными и уютными если правильно их спланировать. Хороши они тем, что стоимость его строительства меньше, а обслуживание — экономичнее. При большей пощади дома суммарные затраты на сооружение будут выше, а вот удельная стоимость (в пересчете на кв. метр) — меньше.
По утверждению психологов, для одного человека достаточно площади в 28 м2, чтобы чувствовать себя в доме комфортно. Исходя из этого, для четырех человек будет достаточно дома площадью 120 м2, а проекты домов 150 кв. м станут отличным решением для семьи из пяти человек. Кроме того, в частном доме полезное пространство расширяется за счет придомового участка. Подробнее о том, как правильно рассчитать площадь будущего дома читайте в нашей статье: КАК ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С РАЗМЕРОМ ДОМА
Также следует учитывать и возможное изменение типового проекта за счет смещения перегородок. Естественно, несущие стены, в том числе и внутренние, можно перемещать далеко не всегда. Сделать это могут только грамотные проектировщики. При выборе готового проекта дома Z500, наш проектный отдел сможет внести практически любые изменения в проект. Для этого достаточно заказать услугу: ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ
Выделение важных зон
Проекты экономичных домов хороши тем, что в них
присутствует общее пространство, получаемое за счет объединения маленьких
комнат. Однако комфорт проживания в таком помещении не должен страдать от
объединения разных зон.
Большинство коттеджей представляют собой 3 зоны, сгруппированные по назначению:
- дневная: гостиная, кабинет, гостевые комнаты, столовая, кухня;
- хозяйственно-бытовая: санузлы, котельная, подсобные помещения;
- ночная: спальни, гардеробные, ванные комнаты.
Самая большая комната, как
правило, располагается рядом со входом. Причем проекты домов эконом
класса предполагают
в ней группировку нескольких функциональных зон: гостиной, столовой, кухни.
Такое практичное расположение позволяет существенно сэкономить на
стройматериалах. Образовавшееся пространство разделяют с помощью дизайнерских
приемов или легких перегородок. Главное — это обеспечение хорошей вентиляции из
кухонной зоны.
Детские и спальни, как правило, выполняют на втором этаже, чтобы они были изолированы от входных дверей и общей зоны. В детских устанавливается многофункциональная мебель, позволяющая организовать пространство и для сна, и для учебы. Если окна таких помещений будут ориентированы во внутренний дворик, вы сможете добиться тишины без дополнительных звукоизоляционных мероприятий. При расположении окон учитываются и привычки людей. Например, «сове» будет лучше, если окна смотрят на юго-запад или юг, а для «жаворонка» оптимальным вариантом станут окна спальни, смотрящие на восток или юго-восток.
В проекте дома должно быть минимальное количество коридоров, поскольку это пространство считается бесполезным и нежилым. На первом этаже связующим элементом может стать просторная гостиная, а на втором — библиотека или комната отдыха.
Размещение санузлов требует
особого внимания. Для семьи из трех и более человек, проживающей в двухэтажном
доме, санузлов планируют два — на каждом этаже по одному, причем для
рационального проведения инженерных сетей их размещают друг над другом. Если
размещенный на первом этаже санузел имеет общую с кухней стену, то на весь дом
будет достаточно одного стояка.
Отопление
Чтобы в будущем сэкономить затраты на отопление, при планировании дома обязательно предусматривается тамбур. Если о нем забыть или сделать слишком узким, то помещения коттеджа будут переохлаждаться во время открытия наружных дверей. Чтобы тамбур был удобным и эффективным, его ширина не должна быть менее 1,4 метра.
Затраты на отопление сократятся, если предусмотреть полноценное естественное освещение. Кроме того, таким образом, снижаются и расходы на дополнительную подсветку.
Длина и ширина комнат должны соотноситься между собой как 1:1,5 или 1,5:1 — то есть комната может продолжаться внутрь здания или вытягиваться вдоль наружной стены. Кроме того, высота этажа не должна превышать трех метров — это существенно увеличит площадь наружных стен и остекления, а значит, об экономичности такого дома говорить не придется. Высота дома в пределах 2,7-3 метра сделает его вполне комфортным для проживания.
***
Если
вам необходим проект малогабаритного дома, обратите внимание на наши проекты в категории
КОМПАКТНЫЕ ДОМА. Они, как правило, спроектированы максимально рационально: с максимальной площадью жилых комнат и минимальной площадью технических помещений; соответствуют всем параметрам, описанным выше. Такой проект дома 100 м кв. может прекрасно вместить семью из 3-4 человек. Итак, наслаждайте просмотром и выбирайте проект именно вашего дома!
Быстровозводимые модульные мини дома для сезонного отдыха и постоянного проживания
Модульные мини дома давно обрели свою популярность в США и Европе, как отличный вариант загородного строительства, позволяющий быстро и за приемлемую цену стать владельцем собственного жилья. Красивый модульный мини дом представляет собой компактный, уютный, теплый и надежный загородный домик, площадь которого зависит исключительно от пожеланий заказчика. При необходимости за короткий срок из модулей можно собрать любое сооружение хозяйственного или жилого назначения на вашем участке.
одноэтажный модульный дом с реечным фасадом
черный мини домик в стиле хай-тек
концепт быстровозводимого загородного жилья
модульный дом с террасой
модульный дом на колесах
дом-прицеп
оригинальный мини домик
плавучий модульный мини домик
простой домик на неровном участке
мини домик где-то в Испании
фантастический концепт модульного дома
мини дом в скандинавском стиле
простой мини домик для хранения садового инвентаря
оригинальный дизайн модульной постройки
деревянный мини дом
мобильный дом для одного человека
миниатюрный домик посреди леса
перевозной модульный дом
мини домик из фанеры
современный модульный дом с раздвижными панорамными окнами
Производство модульного мини дома просто и понятно: отдельные модули изготавливаются на заводе а затем монтируются на свайный фундамент. Возможен любой тип фундамента или вообще без него, но именно сваи являются наиболее оптимальным вариантом, особенно в зимний период времени. Остановив свой выбор на сборном мини домике вы всего за несколько дней, при условии готового фундамента, получаете полностью готовый к проживанию недорогой загородный дом. Технология строительства модульного дома позволяет сделать его пригодным для круглогодичного проживания. Как выглядят такие дома можно посмотреть в нашей фото коллекции.
Частные модульные мини дома обладают следующими преимуществами:
- они теплы
- уютны
- комфортны
- энергоэффективны
- недорогие
- быстровозводимы
- пригодны для постоянного проживания
Видеообзор компактного модульного дома с плоской крышей.
ТОП-100 фото красивого и необычного дизайна
Преимущества каменных домов перед всеми прочими человек оценил уже очень давно. Сотни тысяч лет назад, наши предки не случайно селились в пещерах. Всё-таки, как-никак, а пещера – это первый каменный дом человека. Жилищный вопрос тогда стоял ещё острее, чем сегодня. Пещер на всех не хватало, эти каменные дома под ключ были тогда в большом дефиците, и перед человеком встала задача строительства.
Поскольку век тогда был каменный, то есть всё нужное человеку делалось из камня: ножи, топоры и даже иголки швейные, то и первые свои дома, человек так же начал делать из камня.
К сожалению, ни одного фото каменных домов той поры до нас не дошло, а история умалчивает о том, сколько времени потребовалось человеку, для того чтобы построить свой первый каменный по-настоящему дом.
Оглавление статьи:
Каменный век в строительстве
Зато нам отлично известен результат этого процесса. Стоит пройтись по улицам любого крупного города, как в душу начинает закрадываться смутное сомнение: а действительно ли закончился этот самый каменный век или от нас что-то скрывают. По всей видимости, каменный век в строительстве не закончится никогда.
Конечно, время не стоит на месте, и камни теперь стали другие. Сегодня никто не таскает по нашим дорогам валуны известняка и песчаника, глыбы гранита и мрамора. В наши дни уже почти не увидишь стен сложенных из огромных камней, всё аккуратненько и геометрически правильно.
Природный камень обрабатывается промышленным способом, в результате чего он становится небольшим параллелепипедом, по форме напоминающим кирпич и в таком виде отправляется туда, где идёт строительство каменных домов, и где ему предстоит стать частью какой-нибудь стены.
Первородство кирпича
Кирпич ведь, кстати, тоже камень, только искусственный. Среди всех искусственных камней, известных ныне он – первенец. Сделанный из глины и обожжённый в печи, кирпич давно уже воспринимается людьми в таком качестве. Не зря же каменным домом, чаще всего, называют дом из кирпича.
Уже довольно давно, на смену традиционным красным кирпичам пришли кирпичи белые – силикатные. Силикат – это не что иное, как камень, то есть белый кирпич – это кирпич с каменным наполнителем. Тот же известняк или песчаник, точнее разбитый в крошку известняк или песчаник и добавленный в раствор, из которого потом испекли кирпичи.
Вообще, конечно, не очень корректно называть искусственным камнем имеющий собственное название кирпич. Это всё равно, что называть Васю Петей, а Машу Наташей. Ну да ничего, времена теперь на дворе толерантные и не такое бывает. Бывает, что Петю Машей называют, а Наташу Васей и те ничего, не обижаются, даже очень довольны.
Другие искусственные камни
Путём нехитрых манипуляций люди давно научились делать искусственный гранит и мрамор. Смешивают раствор с гранитной или мраморной крошкой и получают искомый результат. Конечно, такой камень значительно уступает натуралу по прочности, но зато, он производится в форме удобной для строительных работ.
Что касается прочности искусственного камня, то её вполне хватает для того, чтобы дом простоял две или три сотни лет, а там, Бог его знает, что с ним будет.
Ясно, что своей смертью он не умрёт, не развалится под собственной тяжестью, а будет разрушен машинным способом. Просто потому что рано или поздно появятся новые проекты каменных домов, следовательно, тот или иной конкретный дом морально и физически устареет и будет снесён, а на его месте воздвигнут другое здание из кирпичей какой-нибудь другой породы.
Чаще всего искусственный гранит или мрамор используются в декоративных целях, для отделки наружной части стен зданий, а сами стены возводятся из бетонных или газобетонных блоков, или тех же кирпичей. Это намного дешевле, чем возиться с натуральным камнем.
Конечно, если средства позволяют, почему бы и не построить настоящий каменный дом, даже не из кирпича, а из природного камня добытого в каменоломнях и распиленного на блоки.
Между прочностью и теплопроводностью
Кирпич конечно тоже неплохо, но он намного хуже держит тепло: быстро нагревается и быстро остывает. Дом, сложенный из известняка, не только простоит сотни лет, но и позволит сохранять внутри него благоприятный микроклимат в любое время года. Зимой в нём буде тепло, а летом прохладно. Структура этого камня такова, что он значительно уступает по плотности и прочности граниту, но именно поэтому лучше удерживает тепло.
Вообще прочность и долговечность камня находится в обратной зависимости от его теплопроводности. Пористый материал всегда лучше держит тепло. Не зря в качестве утеплителя очень часто используют пенопласт, но, в то же время, трудно найти материал более хрупкий, ненадёжный.
Общепринятым приёмом в современном строительстве частных каменных домов стало комбинирование различных материалов, использование утеплителей. Хотя если каменная стена дома толщиной в два с половиной кирпича, то для средней полосы России этого будет вполне достаточно.
Конечно частный дом он потому и частный, что и прочностные и теплоизоляционные характеристики, закладываемые в него, соответствуют не каким-то там нормативам, а личным пожеланиям хозяина и именно он, а ни кто-нибудь другой решает, каким способом и в какой мере будет производиться утепление каменного дома, строящегося для него. Так, например, использование газобетонных блоков, в обязательном порядке, требует внешней облицовки их влагозащитным материалом.
Газобетонный блок имеет пористую структуру, он лёгок и хорошо держит тепло. Но по прочности он значительно уступает обычным кирпичам и к тому же очень гидроскопичен, то есть легко намокает. Намокнув, он частично теряет свои теплозащитные свойства.
Кирпичи и обычные бетонные блоки имеют высокие прочностные характеристики, но не могут соперничать с газобетоном по теплозащите. Вывод: если каменный дом строить из газобетонных блоков и облицевать его снаружи облицовочным кирпичом, то такой дом будет и долговечным и тёплым.
Дома каменно-деревянные
Человеческая фантазия не стоит на месте, ежедневно появляются новые варианты домов. Уже давно практикуется, и отлично себя зарекомендовал метод строительства деревянно-каменных домов или каменно-деревянных кому как больше нравится. Каменно-деревянный дом (наверное, так будет правильнее) отличается от всех прочих тем, что часть его строится из камня, часть из дерева.
Речь здесь не о том, что какие-то элементы, такие как: пол, стропила, оконные переплёты и подоконники делаются из древесины. Это само собой и если бы из древесины изготавливались только эти элементы, о них можно было бы вообще не упоминать.
Фокус в том, что сами стены дома делаются наполовину из камня, а на половину из брёвен. Снизу, кладка идёт как обычно, красным или силикатным кирпичом, и так до окон. От уровня окон или чуть ниже, начинается строительство деревянного дома.
Таким образом, решается сразу несколько проблем. Дом стоит на прочной каменной основе, а верхняя его часть, в которой располагаются жилые помещения, представляет собой деревянное экологичное жильё. Древесина – материал, обладающий очень низкой теплопроводностью, она не сильно намокает вследствие дождей.
Если бы дом был полностью деревянным, его нижние венцы (брёвна) очень быстро начали бы гнить, чего не наблюдается в верхней части дома. Такой дом простоит долго и будет очень тёплым. К тому же выглядит он со стороны, хоть и несколько причудливо, но, при этом может быть и очень красивым, особенно если он обшит вагонкой и покрашен.
Фото каменных домов
Вам понравилась статья?
160+ (Фото) Проектов На Выбор
8956 Просмотры 0Читайте также: Обои в стиле Прованс: Правила оформления комнат (150+ Фото). Как сделать интерьер действительно французским?Создание загородного жилья начинается с выбора нужного проекта дома со всеми необходимыми помещениями. Просторные загородные дома, расположенные в благоустроенных коттеджных посёлках, предназначены для жизни больших семей. Владельцы располагают на территории участка хозяйственные здания, бассейны, зоны отдыха. Основа удобного жилья — продуманный архитектурный проект.
Выбор материала для строительства
Технические характеристики загородных жилых зданий зависят от климатических условий, площади участка, запланированного бюджета владельцев, их вкуса, предполагаемых сроков строительства.
Деревянные коттеджи из бруса
Проекты собирают из бруса естественной влажности или предварительно просушенной древесины. Экологичный микроклимат в жилых помещениях, невысокая цена и прочность принесли технологиям строительства из дерева большую популярность. Цветовая гамма интерьера зависит от цвета дерева, которое оставляют «открытым», не отделывая стены, пол и потолок.
Деревянный коттедж из бруса
В таких комнатах удачно смотрятся интерьеры в стиле прованс, традиционном русском, скандинавском.
СоветДекор и текстиль лучше выбирать тёплых светлых оттенков, сделать акцент на цветочных орнаментах, натуральных тканях.
Освещение должно иметь тёплую цветовую температуру, дерево тёмных оттенков (вишня, морёный дуб) требует установки дополнительных источников света.
Проект небольшого дома
Проекты по каркасной технологии
Недорогой вариант для постоянного проживания. Такие здания строятся за несколько недель, в северных широтах требуют дополнительного утепления, установки инженерных коммуникаций. Здание готово к эксплуатации после завершения монтажа, хозяева могут выбрать любые стили для оформления помещений. Каркасные проекты имеют ограниченные габариты, поэтому популярны одноэтажные варианты и здания с мансардами.
Традиционный стиль оформления интерьеров каркасных архитектурных решений — минималистичный, с акцентом на больших окнах и натуральных отделочных материалах.
Удачно смотрится авангардный стиль с контрастными геометрическими элементами, сдержанный и функциональный баухауз.
Вариант планировки дома
Блочные загородные дома
Строительство из бетонных блоков обойдётся дороже каркасных или деревянных строений, требует дополнительного укрепления фундамента. Объём и цена внутренних работ аналогичны городской квартире:
- требуется выравнивание стен:
- прокладка проводки;
- инженерных коммуникаций;
- чистовая и черновая отделка.
Интерьер помещений в здании из газобетонных блоков зависит от вкуса хозяев, прочный материал стен выдерживает массивный декор, установку подвесных потолков, монтаж кованых лестниц, тяжёлую мебель из натурального дерева. Для отделки стен выбирают деревянные панели, декоративную штукатурку или плотные обои.
Читайте также: Как сделать скамейку из дерева своими руками? 205+ (Фото) Разных вариантов для Вашего использованияТехнологии строительства
Популярные деревянные здания для круглогодичного проживания строятся по ряду технологий, которые отличаются материалами, ценой, габаритами и сроками выполнения работ. Загородные коттеджи строят из клееного или профилированного бруса, применяют финскую технологию создания полностью готовых зданий.
Деревянные здания подходят для круглогодичного проживания
Дома из клееного бруса
Компромисс между дорогими срубами и компактными каркасными конструкциями — дома из клееного бруса, собранные из обработанных кусков древесины, склеенных между собой.
Технология строительства
После выбора планировки одноэтажного жилого здания из бруса строительная компания привозит нужное количество материала, размеры и форма модулей согласовываются заранее. Сборка проводится быстро, здание не нужно дополнительно просушивать или утеплять. Отделку начинают сразу после окончания строительства. Благодаря натуральному материалу и первичной обработке, такие здания защищены от воздействия влаги.
Оформление интерьера
Натуральный материал не требует декоративной отделки, поэтому стены в домах из бруса оставляют открытыми, а интерьер «выстраивают» вокруг них. Удачно подчёркивают фактуру натурального дерева:
- деревенский стиль;
- яркий бохо;
- винтажные оттенки;
- американский кантри с яркими акцентами.
Проект дома в деревенском стиле
Достоинства и недостатки
Экологичные, красивые и быстрые в постройке архитектурные решения из клееного бруса относительно дорогие, для работы нужны опытные мастера. Жителям северных широт нужно регулярно ухаживать за материалом, обновляя антисептическую пропитку.
Из профилированного бруса
Классический сруб из обработанного дерева создаёт прочное, полностью экологичное здание. Материал — высушенная обрезанная древесина, куски которой укладываются друг на друга, отделываются утеплителем.
Компактный домик с хорошей термоизоляцией
Технология строительства
Строительство проекта из профилированного бруса начинается с выбора проекта, затем обработанная древесина собирается бригадой строителей. Готовую «коробку» из профилированного бруса отделывают утепляющим материалом.
Перед началом внутренних работ нужно выждать около четырёх месяцев, чтобы завершилась «усадка» конструкции.
Оформление интерьера
Внутренняя отделка включает ошкуривание, покрытие лаком или окраску поверхности. Стены из профилированного бруса гладкие, не требуется выравнивание перед чистовой отделкой. В помещениях удачно смотрится экостиль, яркая эклектика, дерево светлых пород сочетается с колониальным стилем.
Дерево светлых пород сочетается с минималистическим стилем
Достоинства и недостатки
Экологичный, прочный и устойчивый материал выдерживает суровые зимы, частые перепады температур, повышенную влажность. Решения из бруса дороги в строительстве, нуждаются в регулярной пропитке антисептиками, тяжёлые стены требуют установки массивного фундамента.
Финский дом
Технология сочетает методы строительства каркасных домов и архитектурных решений из клееного бруса. Компактные финские проекты изготавливаются из высушенного дерева, поэтому отделочные работы начинают сразу после завершения строительства.
Финский, стильный домик
Технология строительства
Все элементы будущего здания изготавливаются в заводских условиях, бригада строителей собирает конструкцию за несколько недель. Компании, работающие по финской технологии, готовят здания «под ключ», бригады проводят полную внутреннюю отделку помещений.
Оформление интерьера
Сочетание цветов в интерьере зависит от оттенка дерева, из которого выполнен финский дом. Тёплые светлые тона (клён, сосна, берёза) сочетаются с:
- ярким текстилем;
- крупными аксессуарами;
- обилием зеркал;
- освещения.
Характерный «финский» стиль интерьера — белые стены (белёный дуб, ясень), дополненные мебелью ярких оттенков. Оригинальный вариант — комбинация светлых стен и балок шоколадного оттенка.
Тёплые светлые тона сочетаются с ярким текстилем
Достоинства и недостатки
Недорогие и компактные финские дома из бруса строятся за несколько месяцев. Метод сборки «под ключ» ограничивает владельцев в выборе стиля оформления помещений, дерево требует регулярного ухода и обработки антисептиками, долговечные строительные материалы повышают цену готового здания.
Читайте также: Фасадные панели для загородного дома — Как выбрать? 230+ (Фото) Отделки снаружи (под камень, под кирпич, из дерева)Выбор габаритов
Строительство здания для круглогодичного проживания предполагает затраты на утепление и подведение коммуникаций, поэтому в основном проекты компактные. Жилые помещения ограничены спальней и кухней-гостиной, оборудуют несколько санузлов для хозяев и гостей.
Одноэтажные дома 8х8
Площадь такого проекта эквивалента габаритам стандартной двухкомнатной квартиры. Такие здания вмещают просторную кухню-гостиную, гардеробную, два санузла и две спальни. Помещения котельной, кладовой и гардеробной располагают ближе к холлу.
Одноэтажный дом 8х8
- Проект жилья площадью 8х8 подходит семьям из пяти человек, две просторные спальни позволяют комфортно разместить детей и родителей.
- Большая кухня-гостиная вмещает несколько спальных мест для гостей. Некоторые планы предполагают три комнаты, миниатюрную кухню.
- Габариты таких зданий наиболее универсальны, их можно разместить на компактном участке в садоводстве или обширных владениях в коттеджном посёлке.
Достоинства и недостатки
Строительство требует покупки участка немаленькой площади
Вместительное жилое здание позволяет расположить необходимые помещения, грамотно зонировать пространство для жизни нескольких поколений. К недостаткам проектов габаритами 8х8 относится сравнительно высокая стоимость. Строительство требует покупки участка относительно большой площади, отделочные работы будут сравнительно долгими.
Одноэтажные дома 6х6
Загородное жильё эквивалентно стандартной однокомнатной квартире. Площадь такого помещения позволяет расположить небольшую прихожую, санузел, кухню-гостиную и маленькую спальню. Гаражи, хозяйственные постройки или места для хранения располагаются за пределами здания.
- Дом 6х6 подходит для проживания одного человека или пары без детей. Расположить спальные места для гостей можно на кухне-гостиной.
- Некоторые проекты предполагают минимум внутренних перегородок для визуального увеличения жилого пространства.
- Интерьер оформляется с обилием освещения, зеркал и глянцевых поверхностей, зрительно увеличивающих пространство.
Дом 6х6 подходит для проживания одного человека или пары без детей
Достоинства и недостатки
Компактные, недорогие, быстрые в отделке, проекты 6х6 — популярный вариант доступного загородного жилья. Недостатки таких планировок — скромный метраж, необходимость обустраивать компактные места для хранения, ограниченность цветовой гаммы светлыми оттенками.
Читайте также: Проекты Финских домов из клееного бруса: Чем хороши и как оформить? (180+ Фото)Проекты с дополнительными помещениями
Круглогодичное проживание в загородном посёлке требует обустройства хозяйственных помещений, мест для хранения техники, просторных зон для отдыха. Популярные проекты одноэтажных домов из бруса предполагают ряд дополнительных помещений.
- Дома из бруса с верандой. Такие проекты включают пространство для отдыха, пристроенное к фасадной или торцевой части здания. Застеклённая веранда используется как дополнение к гостиной, отдельное помещение для отдыха, гостевая спальня, крытая беседка.
- Дома из бруса с эркером. Скруглённая стена с обилием окон визуально расширяет гостиную или кухню. Эркеры используются для установки массивного декора, обустройства зоны отдыха или пространства для приёма гостей.
Вариант оформления открытой террасы
- Проекты зданий из бруса с террасой. Недорогой способ расширения жилого пространства — оформление открытой террасы. Пространство используется для создания зоны отдыха, размещения габаритного инвентаря, крупных растений. Террасу оформляют перила, широкая лестница, встроенное уличное освещение (фонари, светильники, светодиодные гирлянды).
- Дома из бруса с гаражом. Проект для автовладельцев с размещением гаража на одном фундаменте с жилыми помещениями подходит для небольших участков. Здание лучше располагать вблизи подъездной дороги.
7.5 Total Score
Комфорт проживания в загородном доме зависит от выбранного материала постройки, метража жилой площади и наличия дополнительных хозяйственных помещений. Проекты деревянных домов из бруса позволяют создать эстетичное и долговечное жильё на участках любого размера. Варианты с дополнительными помещениями увеличивают пространство для отдыха или хранения. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.
Актуальность информации
7
Доступность применения
7.5
Раскрытие темы
7
Достоверность информации
7
Плюсы
- Доступная стоимость постройки
- Быстрое возведение
- Экологичность
- Отсутствие дорогой внутренней отделки
- Качественная изоляция
- Отсутствие фундамента
Минусы
- Риск к возгоранию и пожарам
- При влаге дерево начинает гнить
Омск | В Омске пожар охватил несколько жилых домов – одного человека из огня выводили спасатели (видео)
Из-за плотной застройки возгорание могло распространиться и дальше.
Александр Румянцев
Сегодня, 30 сентября, в частном секторе на улице 3-я Дачная произошел серьезный пожар. Около 14:17 огонь охватил сразу два частных дома, один из которых был разделен на две квартиры. Из-за плотной застройки имелась угроза перехода на соседние строения, однако пожарным удалось это предотвратить.
Группа газодымозащитников спасла из горящего дома одного человека, обошлось без погибших и травмированных. К 14:55 пожар локализовали на площади 250 «квадратов»: на месте работало 53 человека и 12 единиц техники. Как сообщили «НО» в пресс-службе МЧС России по Омской области, открытое горение ликвидировали в 15:28.
Предварительная причина пожара в данный момент устанавливается.
Самое актуальное в рубрике: Происшествия
Больше интересного в жанре: Новости
Дарья Нестероваавтор
Новости соседних регионов по теме:
В Супонево потушили пожар в частном доме
Источник фото
Утром 30 сентября загорелась крыша дома.
Утром 30 сентября произошел пожар в Супонево.
13:56 30.09.2021 Go32.Ru — Брянск
При пожаре в Советске ребенка выкинули с третьего этажа и поймали внизу
В четверг, 30 сентября, в Советске произошел пожар в доме по адресу ул. Октябрьская 35.
12:30 30.09.2021 ИА Тульская служба новостей — Тула
Дачный дом сгорел в Великоустюгском районе
Фото: ГУ МЧС России по Вологодской области
Пожар произошел 29 сентября в 17:24 в СНТ «Черемушки».
12:10 30.09.2021 OnlineVologda.Ru — Вологда
В брянском поселке Супонево загорелся жилой дом
Пожар произошел на улице Московской
Пожар произошел сегодня, 30 сентября, на улице Московской в брянском поселке Супонево.
10:44 30.09.2021 Телеканал Городской — Брянск
В Воронеже произошёл пожар в жилом доме: 10 спасённых, один погибший
Возгорание произошло в квартире на Ленинградской.
Пожар в двухкомнатной квартире произошёл в доме №59/7 на улице Ленинградской в ночь со среды на четверг, 30 сентября.
09:51 30.09.2021 ГТРК Воронеж — Воронеж
В Краснотурьинске произошло два пожара за два дня. В Карпинске подожгли жилой деревянный барак
Возгорания в городском округе Краснотурьинск не фиксировались более двух недель — крайний был зарегистрирован утром 13 сентября в поселке Прибрежный, где пожар произошел на одном из частных домовладений на улице Летней.
13:59 29.09.2021 Газета Заря Урала — Краснотурьинск
В Фокино сгорел жилой дом
Фото: Городской Пожар произошел сегодня, 29 сентября
Пожар произошел сегодня, 29 сентября, в городе Фокино.
09:51 29.09.2021 Телеканал Городской — Брянск
Единственный пожар произошёл в Чехове за неделю
С 21 по 28 сентября 2021 года в городском округе Чехов произошёл один пожар.
23:40 28.09.2021 Chehov-Vid.Ru — Чехов
Топ-5 дизайнов крошечных домов, если вы не замужем
23 июля 2013 г.
Признаюсь, я давно не был холостым. Фактически, старше 18 лет. Поскольку я комфортно живу на площади 120 квадратных футов с еще одним человеком (и кошкой), я начал думать о том, какое пространство подойдет одному владельцу крошечного дома.
Прежде чем я приведу свой список проектов крошечных домиков для одиночек, я хочу сказать, что идеальный крошечный дом для любого — это тот крошечный дом, в котором он хочет жить.Но без лишних слов, вот 5 дизайнов, которые, я думаю, подойдут только одному человеку.
Крошечный домик Ренцо Пьяно. Этот крохотный домик проехал по кругу несколько недель назад. Крошечный дом размером примерно 8X10 — мечта всей жизни 75-летнего архитектора Пьяно, удостоенного наград. Крошечный дом под названием Диоген, возможно, был назван в честь греческого философа Диогена, который считал, что искусственный рост общества несовместим со счастьем. Когда крошечный дом появится на рынке примерно через три года, он будет стоить около 45000 долларов.В этом минималистском доме есть все, что может понадобиться одному человеку для комфорта.
Я призываю вас увидеть больше идей крошечных домов для одиноких людей ниже:
The Epu. Ранний дизайн Tumbleweed Tiny Houses, представленный на шоу Опры в 2008 году, — это Epu площадью 96 квадратных футов. Этот домик стал синонимом самой концепции того, каким должен быть крошечный домик, а уютный дом с небольшим камином может быть просто идеальным вариантом для одного человека.
Фото Джека Джорни Авторские права Tumblweed Tiny House Company 2008
Юрта? Да, юрта. Эти кочевые монгольские палатки являются воротами в крошечные дома для многих мечтателей. Если вы живете самостоятельно и планируете путешествовать, нет причин покупать небольшую юрту, которая может стать вашим мобильным домом. Если вы хотите получить более прочную и современную юрту, обратите внимание на этот дизайн.
Крошечная квартирка. Когда крошечный домик — это вовсе не дом? Когда это квартира.Fair Companies представила несколько небольших квартир в Нью-Йорке, которые хорошо подходят их съемщикам. Мой любимый дизайн маленькой квартиры — это лофт площадью 180 квадратных футов, представленный в The Tiny Life.
Крохотная квартира-трансформер. Наконец, я хотел поделиться этим драгоценным камнем, сделанным несколько лет назад. Эта квартира площадью 258 квадратных футов кажется большим пустым кубом, но владелец Кристиан Шаллерт превратил свой дом в Барселоне в очень функциональное пространство, предложив ряд скрытых и трансформируемых удобств.Оригинальный рассказ здесь.
Итак, насколько большой слишком большой и насколько маленький слишком мал для одного человека? В каком крошечном домике вы хотите жить?
Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.Лаура М. ЛаВой — профессиональный писатель, живущий в горах Северной Каролины в доме площадью 120 квадратных футов со своим партнером и их лысым котом Пятачком. Лаура окончила Университет Западного Мичигана по специальности антропология. Она публиковалась в журналах и антологиях по мифологии и культуре.Она проработала почти 15 лет в индустрии временного персонала, прежде чем решила стать писателем на полную ставку. Лаура тесно сотрудничает с Zulu Orphan Alliance, предлагая свое время и навыки, которые она приобрела, строя собственный небольшой дом, чтобы построить приют для сирот и других уязвимых детей, живущих недалеко от Дурбана, Квазулу-Натал, Южная Африка. Лоре также нравится простой образ жизни, она варит и пьет крафтовое пиво, а также любит поп-культуру.
Связанные10 домиков для одноуровневого проживания
10 домиков для одноуровневого проживания
Мы часто получаем электронные письма и комментарии от читателей, которые просят о небольших домах со спальней на первом этаже.Лестница может быть сложной задачей для многих людей и в любом случае занимает много места. Итак, мы решили собрать десять самых популярных домов для одноуровневого проживания, которые мы представили. Некоторые из них имеют вторую спальню на чердаке, но все имеют главную спальню и ванную комнату на нижнем уровне, и все они имеют площадь менее 650 кв. Футов. Щелкнув любую из фотографий, вы перейдете к исходной статье для этого дома.
TimberCab 550 — это кабина из сборного деревянного каркаса с современными линиями.Открытость плана этажа с одной спальней помогает сделать его больше, чем его 550 футов 2 (51,1 м 2 ). Нажмите, чтобы узнать больше
В этом крошечном коттедже на побережье Орегона есть одна спальня на первом этаже площадью 416 футов 2 (38,6 м 2 ) и дополнительное спальное место на чердаке. Нажмите, чтобы узнать больше
PDX Eco Cottage — это экологически чистый коттедж в стиле ремесленников с интерьером в стиле модерн середины века. Он имеет одну спальню в 550 футов 2 (51.1 м 2 ). Между гостиной и спальней есть пара ступенек, но ее можно легко построить без ступенек. Нажмите, чтобы узнать больше
В этой современной «бабушкиной квартире» бабушка может быть рядом с семьей дочери. Коттедж на заднем дворе площадью 650 футов 2 (60,4 м 2 ) имеет одну спальню на первом этаже и чердак для внуков. Нажмите, чтобы узнать больше
Скворечник Treehouse — крошечный деревянный коттедж на лесной поляне.Он имеет открытую планировку с полуотдельным пространством для спальни, хотя при желании спальня может быть полностью закрыта. Нажмите, чтобы узнать больше
Этот крошечный коттедж с огромным видом расположен на приморском утесе в Корнуолле, Англия. Это самый маленький дом с одной спальней всего в 30 м. 2 (320 футов 2 ). Нажмите, чтобы узнать больше
Waterhaus — это сборный дом, спроектированный с акцентом на здоровую среду обитания в помещении.Он имеет одну спальню в 450 футов 2 (41,8 м 2 ). Нажмите, чтобы узнать больше
Freedomky 2 PLUS Classic предлагает одну спальню в современном сборном дизайне с площадью 42,4 м 2 (465 футов 2 ) жилой площади. Нажмите, чтобы узнать больше
Этот крошечный коттедж с дробовиком расположен в районе Ирландского канала в Новом Орлеане. Он имеет одну спальню на площади примерно 400 футов 2 (37 м 2 ). Нажмите, чтобы узнать больше
Pye’s Beach House поднимается на сваях для защиты от ураганных штормовых нагонов, но в других местах его можно было бы построить на земле.В нем есть одна спальня на нижнем уровне 576 футов 2 (53,5 м 2 ), а также небольшая вторая спальня на чердаке. Нажмите, чтобы узнать больше
Авторские права на текст 2016 SmallHouseBliss. Все права защищены.
Спасибо, что поделились этим ….
Нравится:
Нравится Загрузка …
СвязанныеНа что обращать внимание при покупке дома одному человеку
В среднем человек тратит около 29 процентов своего ежемесячного дохода на аренду.
В условиях нехватки жилья по всей стране арендаторы изо всех сил пытаются найти жилье, соответствующее их бюджету.
Если вы, как и большинство арендаторов, хотите уйти с рынка аренды… СЕЙЧАС. К счастью, сейчас хорошее время для покупки дома.
Вы, наверное, думаете, что покупка дома предназначена только для пар или семей с более чем одним доходом, верно?
Это не всегда так. На самом деле, покупка дома, когда вы одиноки, не только выполнима, но и доступна по цене!
Просто убедитесь, что вы готовы.И покупка дома — это больше, чем поиск любимой планировки.
Итак, достаньте блокнот и оставайтесь с нами. В этом руководстве мы рассмотрим, на что обращать внимание при покупке дома одному человеку.
1. Внимательно посмотрите на свои финансы
Прежде чем вы начнете думать о покупке дома, вам нужно решить, можете ли вы позволить себе покупку в первую очередь.
Подробно исследуйте свои финансы. Посмотрите на свой долг, кредитный рейтинг и свой ежемесячный доход.Затем просмотрите свои сбережения, инвестиции и любые другие средства, которые могут быть в вашем распоряжении.
Посмотрите, как эти факторы менялись с течением времени. Ваш доход вырос за последние несколько лет, а ваш долг уменьшился?
Да? Большой! Вы на правильном пути!
Нет? Тогда вы захотите начать работать, чтобы привести свои финансы в порядок, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы смотреть на дома. Последнее, что вы хотите сделать как одинокий домовладелец, — это купить дом, который вы не можете себе позволить в долгосрочной перспективе.
Помните, нечего стыдиться тратить время на то, чтобы привести свои финансы в порядок или повысить свой кредитный рейтинг. Фактически, это одна из самых умных вещей, которые вы можете сделать!
Чем больше долга вы выплатите, тем выше будет ваш кредитный рейтинг. Кредиторы используют ваш кредитный рейтинг для определения процентной ставки по ипотечным кредитам. Более высокие баллы означают более низкие процентные ставки, что в конечном итоге экономит ваши деньги.
Как только вы получите представление о состоянии ваших финансов, установите твердый бюджет и смотрите только на дома в пределах этого ценового диапазона.
Варианты ипотеки могут определять ваш бюджет, но вам нужно знать, что есть в наличии.
2. Начните изучать варианты ипотеки
Если ваши финансы в порядке, и вы уверены, что готовы начать искать дома, сначала начните искать варианты ипотеки.
Найдите время, чтобы изучить свои варианты. Это дополнительная работа, но она того стоит. Выбор первой ипотеки, на которую вы имеете право, может поставить вас в затруднительное финансовое положение. Помните, более высокие процентные ставки означают, что из вашего кармана будет выходить больше денег месяц за месяцем!
Есть десятки различных вариантов ипотеки, которые идеально подходят для одиноких.Но если вы не изучите эти варианты, вы можете в конечном итоге переплатить.
Чем больше вы платите процентов, тем сильнее со временем ипотечный кредит влияет на ваши финансы.
Если вы впервые покупаете кредит, поработайте с опытным ипотечным брокером, чтобы найти лучший кредит. Они смогут помочь вам найти и воспользоваться программами для покупки жилья впервые, ссуды на выплату авансового платежа, а также подготовят вас к получению жилищной ссуды.
Пройдя предварительную квалификацию на получение ипотечной ссуды, вы будете знать, сколько вы можете потратить на дом.Имейте в виду, что вам не нужно покупать дом за полную сумму вашего предварительного одобрения.
Каждый месяц вы будете вносить ипотечный платеж кредитору. Это очень похоже на оплату аренды, но ставки выше. Как только вы полностью выплатите ссуду, дом станет вашим владельцем.
Если вы можете найти недвижимость, которая дешевле и при этом соответствует вашим потребностям, берите ее! Заимствование полной суммы, на которую вы претендуете, означает лишь то, что вы будете платить больше процентов в течение срока действия кредита.
3. Знайте, с чем можно и чего нельзя справиться с домом
У домовладельца есть много преимуществ. Вы можете покрасить стены в любой цвет. Если в доме была устаревшая техника, вы можете заменить ее на более качественную без разрешения домовладельца.
Но вы также несете ответственность за техническое обслуживание и ремонт. Это скрытые затраты на домовладение, о которых забывают многие покупатели, впервые покупающие недвижимость.
Как одинокий человек, все бремя оплаты ремонта и улучшения дома ложится на вас.Некому помочь покрыть эти расходы.
Это означает, что вам нужно честно сказать, с чем вы можете справиться с недвижимостью. В противном случае вы можете найти недвижимость намного дороже, чем вы думали. Как с точки зрения затрат, так и времени, потраченного на улучшения.
Вы сэкономите деньги, купив дом, который требует ремонта и ремонта. Но если у вас нет набора инструментов, вы можете в конечном итоге потратить на эти улучшения больше, чем сэкономить на закупочной цене.
При этом, если вы покупаете дом по цене ниже той, на которую ваш кредитор предварительно квалифицировал вас, вы можете занять всю сумму, если подадите заявку на ссуду на ремонт.Это покроет стоимость любого ремонта или улучшений, которые вы решите сделать. Этот тип ссуды более сложен, поэтому обсудите процесс со своим ипотечным кредитором, чтобы узнать, готовы ли вы к нему.
Просто помните, что это может отодвинуть дату вашего заселения назад и не подходит для всех.
Самое важное, что вы можете сделать, — это реалистично оценивать свои навыки и знать, что можно и чего нельзя взять с собой в новый дом.
Примите эти соображения и обсудите их со своим агентом по недвижимости.Это поможет им составить хороший список домов, которые можно будет вам показать.
4. Ищите дом, который соответствует вашим потребностям и долгосрочным целям
Самостоятельная покупка дома — это долгосрочное вложение. Даже если вы планируете продать дом через несколько лет, все равно важно найти дом, который соответствует вашим потребностям и может расти вместе с вами по мере их изменения.
Прежде чем вы начнете рассматривать недвижимость, составьте список вещей, которые будут в вашем идеальном доме. Это может быть как расплывчатый, как большой задний двор, так и детализированный, как офисное помещение со встроенными книжными полками от пола до потолка.
Как только вы узнаете, что должно быть у этой собственности, посмотрите на свои планы на будущее. Вы думаете об аренде дома в будущем в качестве инвестиционной собственности? Вы хотите оставаться в доме в течение следующих 20 лет?
Эти факторы повлияют на тип дома, который вы выберете.
Допустим, вы планируете купить дом в качестве инвестиционной собственности. Вы захотите купить дом, который понравится многим, а не только вам.
Но если вы планируете жить в доме на протяжении десятилетий, вы можете сосредоточиться на том, чтобы добавить в него те уникальные черты, которые вам нравятся.
5. Не бойтесь обращаться за помощью
Вы покупаете дом самостоятельно. Но это не значит, что вам нужно самостоятельно ориентироваться в процессе покупки.
Это может закончиться тем, что у вас может возникнуть чувство раскаяния покупателя после въезда. Хуже того, в этом доме могут быть проблемы, которые вы могли не заметить во время первоначального прохождения.
Вместо этого попросите друга или члена семьи, которому вы доверяете, осмотреть дома вместе с вами. Они могут не принимать окончательного решения о том, покупаете ли вы дом, но наличие дополнительной пары глаз во время тура и свежего взгляда может помочь вам принять лучшее решение.
То же самое можно сказать и о поиске идеальной ипотеки.
Вы не ограничены интернет-ресурсами и мгновенными заявками на получение кредита и одобрением. Фактически, полагаясь на них для финансирования вашего дома, вы можете остаться с большим долгом, чем вы сможете справиться.
Необязательно проходить домашнюю охоту в одиночку. И вам не нужно искать ипотеку в одиночку.
Если вы чувствуете себя подавленным, не бойтесь просить о помощи. Поговорите со специалистом по жилищному кредиту.Просмотрите их онлайн-обзоры, чтобы узнать, что клиенты говорят о своем опыте. Большинство людей будут искать отзывы и отзывы, прежде чем выбирать новый ресторан; насколько важнее выбрать ипотечного кредитора ?!
Они будут смотреть на ваши финансы, кредитный рейтинг и отношение долга к доходу. Используя эту информацию, они смогут помочь вам найти лучший кредит для вашего бюджета.
Догадайтесь, что искать при покупке дома
Покупка дома в первый раз — это увлекательно, и тем более, когда вы делаете это самостоятельно.Но это не значит, что вам нужно пройти через этот процесс в одиночку.
Найдите подходящую ипотеку для своих нужд с помощью команды Тамми Линдли в Mortgage Express.
Возможно, мы не сможем точно сказать вам, на что обратить внимание при покупке дома, который соответствует вашим потребностям, но мы можем помочь вам найти идеальную ипотеку для финансирования покупки нового дома.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить бесплатную бесплатную консультацию с нашей командой.
Сопутствующие78 ДОМ ДЛЯ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА
78 ДОМ ДЛЯ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА.. . домохозяйства, в которых проживает один человек, больше, чем кто-либо другой, должны быть частью какого-то большего домохозяйства — СЕМЬИ (75). Либо постройте их, чтобы они вписались в какое-то более крупное групповое домашнее хозяйство, либо даже прикрепите их в качестве дополнительных коттеджей к другим, обычным семейным домашним хозяйствам, таким как ДОМ ДЛЯ МАЛЕНЬКОЙ СЕМЬИ (76) или ДОМ ДЛЯ ПАРЫ (77).
Когда домохозяйство для одного человека становится частью более крупной группы, самой серьезной проблемой, которая возникает, является потребность в простоте.
Следовательно:
Представьте себе дом для одного человека как место предельной простоты: по сути, однокомнатный коттедж или студию с большими и маленькими альковами вокруг него.Когда он наиболее интенсивен, весь дом может быть не более чем от 300 до 400 квадратных футов.
На рынке жилья мало домов или квартир, построенных специально для одного человека. Чаще всего мужчины и женщины, которые предпочитают жить одни, живут в больших домах и квартирах, изначально построенных для двух человек или семей. И все же для одного человека эти большие помещения чаще всего некомпактны, громоздки, в них тяжело жить, за ними тяжело ухаживать. Самое главное, они не позволяют человеку развить чувство самодостаточности, простоты, компактности и экономии в собственной жизни.
Тип места, наиболее подходящего для нужд одного человека и почти решающего эту проблему, — это место предельной простоты, в котором есть только самые голые кости необходимости: место, построенное как лемех, где каждый угол, каждый стол, каждая полка, каждый цветочный горшок, каждый стул, каждое бревно расставлены в соответствии с простейшей необходимостью и поддерживают жизнь человека напрямую, прямо, с гармонией ничего ненужного и всего, что есть .
План такого дома будет характерно отличаться от других домов, прежде всего потому, что он почти не требует разделения его пространств: это должна быть только одна комната. Это может быть коттедж или студия, построенный на земле или в большом здании, часть группового домохозяйства или отдельно стоящее строение. По сути, это просто центральное пространство с укромными уголками вокруг него. Уголки заменяют комнаты в большом доме; они предназначены для кровати, ванны, кухни, мастерской и входа.
Важно понимать, что очень многие образцы из этой книги можно встроить в небольшой дом; малый размер не исключает богатства формы.Уловка состоит в том, чтобы усилить и наложить; сжать выкройки; свести их к простым выражениям; чтобы каждый дюйм был на счету вдвое больше. Когда все сделано хорошо, маленький дом кажется удивительно непрерывным — приготовление супа наполняет дом; нет никакого дребезжания. Этого не может произойти, если место разделено на комнаты.
Мы сочли необходимым обратить на этот образец особое внимание, потому что в городах практически невозможно построить такой маленький дом — невозможно достать очень маленький участок.Кодексы зонирования и банковская практика запрещают такие крошечные участки; они запрещают «нормальным» участкам делиться до размеров, которые требуются для дома для одного человека. Правильное развитие этого шаблона потребует изменения этих таинств.
И снова сделайте дом отдельным участком территории, с собственным садом, каким бы маленьким он ни был — ВАШ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ (79); сделать главную комнату похожей на кухню фермерского дома — КУХНЯ НА ФЕРМЕ (139) с нишами, открывающимися для сидения, работы, купания, сна, гардеробной — ВАННАЯ КОМНАТА (144), МЕСТО ОКНА (180), КОРПУС РАБОЧЕГО ПОМЕЩЕНИЯ (183) , КРОВАТЬ ALCOVE (188), ГАРДЕРОБНАЯ (189); если дом предназначен для пожилого человека или для кого-то очень молодого, сформируйте его также по образцу ДАЧИ ДЛЯ СТАРОГОХОВНИКА (155) или ДАЧИ ДЛЯ ПОДРОСТКОВ (154).. . .Что нужно знать перед совместной покупкой дома Не состоящие в браке
(Обратите внимание, что эта страница может содержать партнерские ссылки, и мы можем получать комиссию за соответствующие покупки без каких-либо дополнительных затрат для вас. Эти доходы помогают нам компенсировать стоимость работы этого сайта. Для получения дополнительной информации прочтите наше Заявление о раскрытии информации и отказ от ответственности.)
Владение домом, независимо от того, состоите вы в браке или нет, может быть юридическим и финансовым обязательством на протяжении десятилетий.
Сделайте это правильно, и вы получите все преимущества, в том числе наличие дома, в котором можно жить, создание собственного капитала и более высокий кредитный рейтинг.
Сделайте это неправильно, и вы можете стать жертвой финансового кошмара.
Итак, как вы должны подойти к покупке дома с парнем, девушкой, партнером, братом или сестрой или другой компанией, на которой вы не женаты?
Не состоящим в браке людям следует подумать перед покупкой дома, например:
- Кто подает заявку на ипотеку?
- Как должно быть разделено владение (50/50, 60/40)?
- Каким образом собственность будет защищена для защиты обеих сторон?
- Распределены ли расходы на жилье поровну или в процентах?
- Авансовые платежи?
- Ежемесячные расходы?
- Ремонт и доработка?
- Прочие бытовые расходы?
- Что произойдет, если кто-то захочет уйти, нуждаться в этом или если один из вас умрет?
Прочтите некоторые плюсы и минусы совместного владения, а также многие важные соображения, если вы решите купить дом с кем-то, с кем не состоите в браке.
Плюсы совместного домовладения
Ежедневные льготы
Владение домом с другим человеком, с которым вы не состоите в законном браке, независимо от того, является ли этот человек значимым другом, соседом по комнате, родным братом или другим партнером, имеет свои преимущества.
Самым главным преимуществом является простой факт, что всегда легче позволить большой и дорогой товар с другим человеком, чем платить за что-то самостоятельно.
Итак, соблазн перейти в совместную собственность, даже если вы не готовы связать себя узами брака, является значительным.
Дополнительная литература: есть ли финансовая выгода от брака?
Когда вас двое, с двумя отдельными доходами , вы, естественно, будете иметь две зарплаты, которые можно откладывать на первоначальный взнос и покрывать ежемесячные расходы, связанные с домовладением.
Это, как правило, значительно облегчает ежемесячную оплату жилья.
Plus, совместное домовладение гарантирует, что второй человек будет доступен для , чтобы помочь взять на себя расходы на коммунальные услуги и другие ежемесячные расходы.
У вас также будет кто-то, с кем разделить работу по дому .
Соображения по поводу большого изображения
Хотя вам не обязательно состоять в браке, чтобы вместе купить дом, важно отметить, что не состоящие в браке лица подают заявку на получение ипотечного финансирования как частные лица, независимо от статуса отношений.
Напротив, супружеские пары могут подавать заявление в ипотечного кредитора как единое целое.
Это означает, что подача заявки в качестве не состоящего в браке лица позволяет лицу с более сильным кредитом «купить» дом в силу своего кредита, если у другой стороны плохой кредит.Но это может привести к единоличному владению, что, вероятно, не то, чего вы хотите, особенно если оба помогают платить за дом.
Не состоящие в браке партнеры, однако, могут изменить название дома на оба имени после вступления в брак.
Прочтите эту статью, если вы думаете о совместном подписании ссуды.
Не секрет, что домовладение стоит дорого. Затраты не ограничиваются покупной ценой. В течение всего срока пребывания в должности домовладельца у вас будет:
Душевное спокойствие , которое приходит с осознанием того, что есть еще один человек, который буквально вкладывается в то, чтобы не отставать от этих вещей, может стать отличным средством от стресса и беспокойства.
У вас также будет сотрудник , который поможет с наймом специалистов для завершения этого ремонта.
Время, затрачиваемое на ожидание, пока специалист по ремонту, подрядчик или другой специалист приедет к вам домой для оценки или завершения работы, может быть значительным. Нельзя недооценивать то, что кто-то взвалил на себя это бремя.
Также важно не забывать и о факторе эмоциональной безопасности .
Даже если вы не готовы к браку или решили не жениться, но все же хотите жить в одном доме, у вас будет партнер по домовладению, с которым вы сможете разделить свою жизнь.
Трудно назвать это ценой.
Возможные минусы совместной покупки дома
Конечно, объединение финансов с другим человеком, независимо от того, женат он или нет, — это не мелочь. Владение домом — это обязательство, независимо от семейного положения.
Обычная ипотека выдается сроком на тридцать лет, но может варьироваться от 10 до 40 лет. Даже если вы решите продать дом до выплаты ипотеки, продажа дома — это процесс, который требует времени .
Тридцать-девяносто дней — это не редкость для закрытия сделки по продаже дома, и это уже после принятия оферты. В зависимости от рынка, продажа дома может занять от нескольких месяцев до года.
Когда вы вместе покупаете дом до брака, вы оставляете себя уязвимым для того, что произойдет, если другой человек решит уйти .
Судебные иски, необходимые для привлечения другого лица к ответственности за свою долю ипотеки, не будут дешевыми.А пока вам придется оплачивать 100% коммунальных и других расходов.
Хотя налоговое законодательство может меняться каждый год, на данный момент, если супружеская пара покупает дом и подает налоги вместе, доступны налоговые льготы.
Но, если два неженатых человека купят дом вместе, только один получит выгоду от налоговой льготы .
Другие потенциальные недостатки
Хотя наличие второго человека, готового разделить расходы на коммунальные услуги, является плюсом, недостатком является то, что второй человек использует коммунальные услуги .
Здесь важно почувствовать себя очень уверенно в своих отношениях и жизненной ситуации, прежде чем вступать в разделение ипотеки.
Если один из вас выключает свет каждый раз, когда вы выходите из комнаты, а другой любит оставлять его включенным постоянно, то, что может показаться небольшой проблемой, может превратиться в гораздо большую проблему, поскольку эти ежемесячные счета складываются.
И если вы не согласны с такими вещами, как кондиционер или настройки обогрева, они сложатся еще быстрее.
Возможно, самая большая проблема при покупке дома для пары, не состоящей в браке, заключается в том, что совместное использование актива такой величины может привести к смещению на баланса сил в личных отношениях.
- Один из вас зарабатывает больше, чем другой, в результате чего любой из вас не может оплатить половину расходов?
- Один из вас всегда вовремя оплачивает расходы, а другой часто опаздывает?
- Один из вас придерживается бюджета, а другой тратит больше?
- Вы похожи на большинство пар с разными представлениями о том, как управлять деньгами?
Будьте осторожны с этой ситуацией, потому что в ней сложно ориентироваться, когда вы находитесь в самой гуще событий.
На что следует обратить внимание, прежде чем решиться на прыжок
После того, как вы рассмотрели плюсы и минусы совместной покупки дома, не состоящие в браке, пора внимательно изучить финансовые результаты.
Рассмотрим детали
- Будете ли вы хранить свои финансы отдельно и вести отдельные банковские счета, но установить прямую оплату счетов для своей доли платежей по ипотеке?
- А коммунальные платежи, кто их будет платить? Будет ли каждый из вас платить за определенные коммунальные услуги или один из вас выпишет чек другому в счет оплаты своей доли?
Некоторые люди предпочитают вести совместный банковский счет, на который они кладут деньги для покрытия любых расходов по дому.А остальные деньги храните отдельно.
Учитывайте свой кредитный рейтинг
Сравните результаты FICO со своим партнером. Вы в том же диапазоне? Если да, то у вас, вероятно, уже есть аналогичные привычки тратить и сбережения, а также соответствующее отношение к деньгам.
Если ваши оценки сильно различаются, это не обязательно вызывает беспокойство, но может быть поводом для обсуждения. Поговорите друг с другом и внимательно выслушайте мысли своего партнера о личных финансах.
Узнайте, что с финансовой точки зрения означает иметь высокий или низкий балл.
Обратитесь к юристу по недвижимости
Поверенный по недвижимости поможет вам разобраться в вопросах, касающихся финансов, без оглядки на эмоции. Они также могут помочь определить лучший тип собственности для вашей конкретной ситуации, обсудить ваши потребности в стратегии выхода, составить соглашения и многое другое.
Если вы никогда раньше не нанимали адвоката, не бойтесь. Это несложно, и вам не придется ломать голову. У вашего работодателя может быть план помощи сотрудникам с направлениями на бесплатную консультацию с адвокатом в рамках вашего пакета льгот.
Персональные рекомендации — это здорово, или у вашего местного риэлтора могут быть рекомендации.
Рассмотреть договор о совместном проживании
Хотя может показаться неудобным иметь контракт с близким человеком, братом, сестрой или лучшим другом, считайте это похожим на добрачный договор или деловую договоренность.
Вы планируете лучшее, но готовитесь к худшему.
Соглашение о совместном проживании будет охватывать все случаи, такие как:
- Что делать, если один человек хочет продать , а другой нет.Как ты с этим справишься? Можно ли расторгнуть договор недвижимости без сотрудничества с другой стороной?
- Что будет, если вы расстанетесь или поженитесь с . Некоторые отношения заканчиваются; некоторые идут на расстояние. Невозможно понять, какой из них может быть у вас, но слишком рискованно с финансовой точки зрения не планировать ни один из сценариев.
- Что если один человек умрет ? Это может случиться и происходит. Если ваша вторая половинка умирает, его или ее часть дома не переходит к вам автоматически.Вот где важен контракт.
Рассмотрите типы собственности и чьи имена идут в заголовке
Единоличное владение означает, что только лицо, имя которого указано в титуле, является законным владельцем собственности. Только они могут определить, будет ли собственность продана или оставлена кому-то по завещанию.
При совместной покупке недвижимости простого указания обоих имен в названии недостаточно для защиты выжившего в случае смерти одного человека.
Оба имени в названии делают вас «квартиросъемщиками».Это означает, что право собственности не переходит автоматически к другому лицу после смерти. Вместо этого он может перейти к наследнику или бенефициару, указанному в завещании или в соответствии с законодательством штата, когда завещание отсутствует.
Этот тип владения может оказаться непростым, если ваш партнер скончался, и вы оказались втянутыми в юридические вопросы, касающиеся дома, который вы купили, жили и за который работали.
Убедитесь, что вы оба защищены, и рассмотрите возможность стать «совместными арендаторами» или «арендаторами с правом наследования».”
Совместная аренда с правом наследования означает, что оставшийся в живых автоматически унаследует все имущество после смерти другого. Это также означает, что оставшийся в живых унаследует ипотеку и все связанные с этим расходы на жилье, так что будьте готовы.
Стоит ли покупать дом со своим партнером, когда вы не состоите в браке?
Заключение долгосрочной сделки, такой как покупка дома, в качестве единоличного владельца заслуживает времени, внимания и вдумчивого обсуждения. Делая это совместно, как пара, не состоящая в браке, он заслуживает даже большего.
Вы на правильном пути, если рассматриваете домовладение как финансовое усилие, а не как эмоциональное. Хотя совместная покупка дома может быть привлекательным вариантом, вы должны заранее продумать финансовые детали и понять свои законные права.
Если вы оба готовы выполнить домашнее задание и проконсультироваться с профессионалами, чтобы убедиться, что все готово для устранения потенциальных ловушек, тогда вы можете двигаться вперед — уверенная покупка дома вместе, вероятно, станет хорошим шагом к совместной финансовой безопасности.
Автор статьи:
Мари Морганелли, писатель-фрилансер, регулярно пишет о финансах, здоровье и благополучии, путешествиях и высшем образовании. Она также предоставляет контент для блогов для многих предприятий малого и среднего бизнеса.
6 главных причин, по которым движение крошечных домиков набирает обороты
Вы бы купили крошечный дом в Техасе? Вот несколько (восхитительных) причин, почему крошечные дома растут.
«Крошечные дома» могут быть небольшими (например, «меньше 400 квадратных футов»), но шумиха и культура вокруг них совсем не такие.Кажется, что все (включая нас) одержимы своей минималистской эстетикой, акцентом на простоту жизни и невероятной привлекательностью.
Хотя эти крошечные строения составляют менее 1% сделок с недвижимостью в стране, они создали все, от вирусных списков («Самые симпатичные крошечные домики в каждом штате») до реалити-шоу (Tiny House Nation, Tiny House Охотники).
Изображение предоставлено компанией Hill Country Tiny Houses Страница на Facebook
Итак… что считается крошечным домиком?
Вы не поверите, но у этих карманных жилищ довольно строгая система классификации. Чтобы считаться «крошечным домом» Американская ассоциация крошечных домов, квадратные метры должны составлять не более 400 … и всего 70! Следующая категория — это «небольшой дом»: от 400 до 1000 квадратных футов. Чтобы представить этот размер в перспективе, размер среднего американского дома составляет 2700 квадратных футов (2009 г.)!
Насколько вероятно, что вы согласитесь на такую крайнюю форму сокращения штата? Вот несколько причин, по которым так много людей одержимо движением #TinyHouseMovement.
1. Экологичность
Одна из наиболее часто упоминаемых причин, по которой люди «становятся крошечными», — это их желание вести более устойчивый образ жизни. Эти микродома оказались энергоэффективными по многим причинам. Из-за того, что они такие маленькие, крошечные дома в целом потребляют гораздо меньше энергии: обогрев, охлаждение и освещение небольшого помещения всегда легче, чем поддерживать растянутую планировку. Крошечные домики с солнечными батареями имеют еще меньший углеродный след!
2.Простота
Не секрет, что дома в США росли. В период с 1978 по 2013 год средний размер дома на одну семью вырос с 1780 квадратных футов до 2662 … несмотря на уменьшение среднего размера американской семьи. Таким образом, хотя семьи сократились примерно на одного человека, размер дома вырос почти на 50%. Движение крошечных домов было названо своего рода мелким бунтом против излишеств.
Изображение предоставлено сайтом Hill Country Tiny Houses на Facebook
3 .Снижение затрат на обслуживание
Может быть, одно из самых очевидных преимуществ крошечного дома? Уменьшено содержание! Если ваш дом составляет всего 400 квадратных футов (максимум), вы можете накопить столько беспорядка (не сойдя с ума). Очистка от пыли, уборка пылесосом и подметание займут немного времени. Ремонт также будет в меньшем масштабе, что обеспечит меньшую стоимость … т.е. Ремонт крошечной крыши доставляет гораздо меньше хлопот, чем ее более крупный аналог!
4. Мобильность
Многие владельцы крошечных домов часто называют «самодостаточность» одной из главных причин, по которой они становятся крошечными.Результат? В крошечном домашнем сообществе быстро растет популярность крошечных домов на колесах. Хотя их часто сравнивают с прославленными фургонами, эти крошечные дома больше похожи на традиционные дома на колесах. После этого владелец имеет право изменить место жительства в любое время. Поскольку многие из этих домовладельцев также живут без долгов без ипотеки, они менее привязаны к традиционному району или образу жизни.
Изображение предоставлено компанией Hill Country Tiny Houses на Facebook Страница
5.Многофункциональный
Многим нравится идея крошечного дома, но они не хотят ограничивать свою общую жилую площадь до 400 квадратных футов. Многие семьи по всей стране находят дополнительное применение этим миниатюрным жилищам! Они могут служить дополнением, свекровью, гостевым домом, домашним офисом, студией, арендуемой недвижимостью и многим другим. Некоторые города, в том числе Портленд и Сиэтл, даже использовали крошечные жилые кварталы для борьбы с бездомностью.
6. Низкая стоимость
Причина подсказывает, что меньший дом будет означать меньшую стоимость….но насколько рентабельнее крошечный дом? В то время как средняя стоимость стандартного дома превышает 270 тысяч долларов, средний крошечный дом стоит менее одной десятой этой суммы (около 23 тысяч долларов). Из-за этой сниженной стоимости большинство крошечных домовладельцев не имеют ипотечных кредитов (68%). Сниженная цена также означает, что страхование и налоги также значительно ниже.
Вы так же очарованы крошечными домами, как и мы? Вы хотите упростить свой образ жизни? Хотя эти микро-дома доступны лишь в небольшом количестве по всей стране (в Сан-Антонио их почти нет), у нас есть изрядная доля очаровательных резиденций на рынке недвижимости Сан-Антонио.Вот несколько самых маленьких домов Аламо-Сити!
1. 5014 Casa Verde: 897 квадратных футов (149 900 долларов)
На площади чуть менее 900 квадратных футов дом 5014 Casa Verde идеально вписывается в категорию «небольших домов». Полностью отремонтированный и переосмысленный, этот дом идеально подходит для небольших домовладельцев или новых домовладельцев!
2. 303 W Lubbock: 732 квадратных футов (ПРОДАНО)
Smack dab в районе Бикон-Хилл, этот очаровательный одноэтажный дом (2 спальни, 1 ванная комната) с открытой планировкой. , ламинатные полы повсюду, барная стойка с гранитными столешницами и многое другое!
3.1414 Capitol Ave: 528 квадратных футов (ПРОДАНО)
Безусловно, самое маленькое маленькое жилище в нашем списке, 1414 Capitol Ave также находится в историческом районе Бикон-Хиллз! Полностью отремонтированный, этот очаровательный дом теперь может похвастаться гранитными столешницами, плиточным полом, водонагревателем без резервуара, центральным кондиционером и многим другим.
Думаете о покупке или продаже? Поговорите с кредитором о своих возможностях ипотеки (и с агентом KW, чтобы узнать, что там есть).Или, если вы просто хотите накопить свои знания о процессе покупки дома на будущее, скачайте БЕСПЛАТНУЮ копию нашего эксклюзивного Руководства для покупателя (созданного специально для покупателей из Южной Азии)!
Примечание. Этот блог был первоначально опубликован в 2016 году и был обновлен, чтобы отразить текущую информацию.
одиноких женщин владеют большим количеством домов, чем одинокие мужчины. Вот что они делают по-другому.
В течение многих лет Сара Уилсон, эксперт по личным финансам и автор финансового веб-сайта Budget Girl, мечтала о собственном доме.Теперь она осуществляет эту мечту, делая покупки дуплекс в районе Брайан-Колледж Стейшн в Техасе.
«Я 31-летняя одинокая женщина, которая собирается купить дуплекс в качестве личного жилья и места для сдачи в аренду в качестве дополнительного дохода», — говорит Уилсон. «У меня накоплен большой авансовый платеж, и я планирую использовать доход от аренды для выплаты ипотечного кредита и, в конечном итоге, для покупки новой недвижимости».
Уилсон небогат, и она не получает ссуду с соавтором или поручителем.Она не замужем, зарабатывает 45 000 долларов в год и «все еще живет экономно» после выплаты 33 000 долларов долга по студенческой ссуде. Она делает это полностью самостоятельно, как вложение в свою независимость и финансовую безопасность.
«Я активно копил на дом, потому что всю свою сознательную жизнь я слышал о разнице в заработной плате и о том, что женщины находятся в невыгодном положении, и это побудило меня позаботиться о себе в финансовом отношении», — говорит Уилсон. «В мире, где я знаю и видел, как тяжело быть женщиной, я чувствую необходимость убедиться, что я никогда не окажусь в уязвимой ситуации, если смогу ее контролировать.Это означает составление бюджета, сбережения, инвестирование и создание моего личного состояния ».
Одинокие женщины владеют большим количеством домов в больших городах, чем одинокие мужчины
Беатрис де Йонг, риэлтор из Лос-Анджелеса и эксперт по потребительским тенденциям на сайте продажи домов Опендур замечает, что все больше одиноких женщин, ориентированных на карьеру, покупают жилье на рынке.
«Все больше и больше одиноких женщин покупают дома, и я ожидаю, что это продолжится и в 2020 году», — говорит де Йонг. сейчас ориентированы на карьеру, чем предыдущие поколения, и мы хотим разумно распоряжаться деньгами и делать инвестиции, которые настраивают нас на будущее, а не полагаться на брак или ждать, пока мужчина обеспечит ту жизнь, которую мы хотим.
Кеоша Бернс, вице-президент по связям с общественностью Chase Home Lending, добавляет, что «по всей стране мы наблюдаем, как женщины штурмуют рынок жилья».
«По данным Национальной ассоциации риэлторов, одинокие женщины составляют почти 20 процентов покупок жилья в 2019 году, и это число продолжает расти. За последние несколько десятилетий мы наблюдали, что женщины преуспевают в своей карьере, выходят замуж и заводят детей, а также полны решимости и стремления достичь своих целей — качества, которые могут способствовать успеху, когда дело доходит до покупки жилья.»
Новый отчет LendingTree, в котором собраны данные Бюро переписи населения, показал, что одинокие женщины владеют более чем на 1,5 миллиона домов больше, чем одинокие мужчины в 50 крупнейших городских районах Америки. Тампа, Флорида (где одиноким женщинам принадлежит 16,4 процента семей, а одиноким мужчинам — 11,5 процента), Новый Орлеан (16,1 процента против 10,9 процента) и Буффало, штат Нью-Йорк (от 16,1 до 10,2 процента).
Хотя в некоторых городах одиноких женщин рекламируют больше. Данные показывают, что во всех 50 обследованных крупнейших мегаполисах одинокие женщины владеют большим количеством домов, чем одинокие мужчины, что создает своего рода обратный гендерный разрыв.
Развод играет роль, но лишь в определенной степени.
Возникает очевидный вопрос: как женщинам, которые в среднем зарабатывают меньше мужчин, удается владеть большим имуществом, чем одиноким мужчинам? Одна довольно неинтересная причина (по крайней мере, с точки зрения улучшения положения женщин) заключается в том, что при разводе между мужчиной и женщиной женщина с большей вероятностью получит семью дома, чем ее бывший муж.
«Исторически сложилось так, что при разводе женщины берут дом, и это в первую очередь верно», — говорит Николь Миддендорф, финансовый консультант и сертифицированный финансовый аналитик по разводам.«Обычно уезжает парень, и это влияет на эту статистику».
Женщины растут в составе рабочей силы и начинают успешный бизнес.
Разводы, безусловно, играют определенную роль, но, похоже, не это является движущей силой тенденции владения домом одинокими женщинами.
Тендаи Капфидзе, главный экономист LendingTree, подозревает, что ответ частично связан с неуклонным ростом числа женщин в составе рабочей силы.
«В настоящее время уровень участия женщин в рабочей силе составляет около 58 процентов», — говорит Капфидзе.«В целом, это была восходящая тенденция, хотя после Великой рецессии было некоторое падение».
Согласно последнему отчету о занятости от Бюро статистики труда, число женщин в составе рабочей силы превышает число мужчин, и по состоянию на декабрь они занимали 50,04 процента рабочих мест.
«Женщины дольше остаются одинокими и все больше ориентируются на карьеру», — добавляет Миддендорф. «Неравенство в оплате труда определенно присутствует, но женщины начинают свой бизнес в два раза быстрее, чем мужчины, и это помогает убрать часть разрыва в оплате труда.»
Отчет о состоянии предприятий, принадлежащих женщинам, за 2019 год, подготовленный по заказу American Express, показал, что число предприятий, принадлежащих женщинам, увеличилось на 21 процент с 2014 по 2019 год. При увеличении масштаба данных вы увидите, что компании, принадлежащие Темпы роста цветных женщин в целом в два раза выше (43 процента).
Для многих владельцев бизнеса (особенно тех, кто работает из дома), владение домом или квартирой может быть дополнительным преимуществом с учетом налогового времени.
— это налоговый вычет из домашнего офиса — около 1500 долларов », — говорит Донна Чайлдс, одинокая домовладелец, которая ведет свой бизнес Prisere LLC из своего домашнего офиса.«Большим преимуществом является вычет налоговых процентов по ипотеке и возможность вычитать до 10 000 долларов в виде государственных, местных налогов и налогов на недвижимость».
Женщин воспитывают в большей склонности к риску, чем мужчин, и в данном случае это окупается
Исследования уже давно показали, что женщины, как правило, более склонны к риску, чем мужчины, и этот факт явно указывает на то, как женщины обычно воспитан и социализирован (как показывает недавнее исследование, опубликованное в журнале Proceedings of the National Academy of Sciences), хотя некоторые исследования (рассмотренные в этом исследовании 2009 года) предполагают, что эволюция, а не только то, как человек воспитывается в обществе, может тоже быть на работе.
Какими бы ни были доводы, неприятие риска, вероятно, также играет большую роль в том, почему одиноких домовладельцев больше, чем одиноких домовладельцев-мужчин.
«Женщины обычно более консервативны, и это хорошо при покупке дома», — говорит Миддендорф. «Мужчины часто пытаются растянуть это, но женщины, более склонные к риску, не растягиваются, чтобы купить дом, который они не могут себе позволить».
Связанные
4 простых совета по самостоятельной покупке дома
Если вы думаете о покупке дома самостоятельно, примите во внимание эти советы как от экспертов, так и от одиноких женщин, которые прошли через процесс покупки дома. Сделай это.
1. Старайтесь сэкономить 20 процентов на первоначальном взносе.
Хотя вы можете договориться о гораздо меньшем первоначальном взносе, рекомендуется ставить 20 процентов, чтобы избежать необходимости платить за частное ипотечное страхование (PMI).
«PMI обычно требуется, когда вы вносите первоначальный взнос в размере менее 20 процентов за дом», — говорит Анде Фрейзер CFP, генеральный директор женского финансового сайта myWorth. «PMI также может быть необходим, если у вас низкий кредитный рейтинг. Это дополнительные деньги каждый месяц, которые уходят из вашего кармана — постарайтесь сэкономить на большем первоначальном взносе или найдите время, чтобы поднять свой кредитный рейтинг, если можете.Если вам нужно использовать PMI, знайте ограничения на то, когда и как вы можете его удалить ».
2. Поговорите с кредитором раньше, чем позже
« Даже если вы знаете, что ваши сбережения и кредитные баллы не совсем на должном уровне, это отличная идея поговорить с кредитором и придумать план действий по улучшению вашей кредитной истории, а также получить представление о том, какие варианты ссуды вам доступны «, — говорит де Йонг.
3. Подумайте об аренде комнаты, чтобы заработать немного денег.
«Я большой сторонник сдачи комнаты, особенно как одинокий человек», — говорит Миддендорф.«Если у вас есть отдельная территория или вы можете перестроить дом, чтобы получить его, было бы разумно найти другую мать-одиночку или одного человека, который арендовал бы у вас».
4. Ограничьте скептиков
Не позволяйте им загораживать ваш свет. Фейт Фокс, юрист из Шарлотты, штат Северная Каролина, купила свой первый дом в июле 2010 года — будучи одинокой мамой, зарабатывая всего 35000 долларов в год (это было до того, как она стала юристом; на самом деле, еще до того, как она пошла на юридический факультет). Некоторые друзья и родственники поддерживали ее, но затем были скептики, настаивающие на том, что она делает неправильный выбор.
«Вокруг меня было много негативных людей, которые говорили мне, чтобы я оставался в моей квартире за 650 долларов в месяц», — говорит Фокс ЛУЧШЕ. «Я просто перестал иметь с ними дело и сосредоточился на том, что хотел: дом для себя и своих детей. Я твердо верю, что безопасность домовладения дала мне комфорт, чтобы продвигать нашу жизнь другими способами. Без уверенности в том, что я знаю у моей семьи всегда будет где остановиться, я бы, вероятно, не подал заявление на юридический факультет и не пошел бы в него в свои 40 лет.