Дизайн участка 12 соток фото и проекты: Планировка участка загородного дома 12 соток: схема, варианты ландшафтного дизайна, примеры проектов с домом, баней и гаражом

схема, варианты проекта с домом, баней и гаражом

Ландшафтный дизайн 12 соток предполагает наличие относительно большого пространства для осуществления многих задумок. Но хочется сделать это правильно: чтобы там был гараж и баня, а также уместилась беседка. Это все должно быть расположено удобно, чтобы передвижение между объектами было оптимизировано под привычки и пожелания владельцев.

Участок площадью в 12 соток нельзя назвать большим, однако здесь вполне реально разместить всё необходимое

Общие правила планировки участка

Основные принципы планирования современного участка заключаются в:

• грамотной подготовке;
• наличии общего плана и детального;
• использовании актуальных приемов и техник для эффектного внешнего вида, не уступающего в практичности.

Планируя застройку участка, необходимо учитывать его форму, освещенность, состояние земли и грунтовые воды

Это касается не только обустройства ландшафта вокруг коттеджа, но и дачной территории на двенадцать сотен метров квадратных. Ведь от планировки участка на 12 соток зависит комфорт использования, а от грамотности подхода – его долговечность и общее впечатление.

Некоторые моменты обязательно учитывать заранее. Это касается, в том числе, если необходимо предварительное выравнивание поверхности, или смена верхнего слоя почвы для огорода, садовой части, газона.

Зонирование территории

Если говорить про дизайн участка загородного дома 12 соток, планировка такового должна начинаться с зонирования. То есть, нужен общий план вида сверху с учетом уклонов, сторон и расположения забора – наброски.

Планировка участка с детской игровой площадкой посередине, отдельной зоной для взрослых, совмещенным с хозблоком гаражом и домом в глубине участка

Планировка участка с жилым домом и отдельным гаражом на передней линии, зоной отдыха в центральной части, хозблоком и баней в дальних углах участка

Затем можно детализировать проект:

1. Точно обрисовать в масштабе расположение и форму каждого объекта.
2. Для этого обычно сначала делают самостоятельную работу, затем приглашают специалиста для коррекции принципиально важных деталей и внесения профессиональных коррективов.
3. Соблюсти строительные и пожарные нормы, это не сложно, если не планируется возводить большое количество строений. Но, главное, расстояние от границы участка до дома расстояние не должно быть меньше трех метров.

Планировка участка 12 соток схема, варианты обычно более адаптирована, если владельцы заранее знают примерно, чего хотят. Если полностью доверить это профессионалам, впоследствии могут возникнуть индивидуальные неудобства и конфузы.

3D-проект позволяет наглядно увидеть будущий облик участка и внести коррективы при необходимости

Как выбрать место для дома

Дача или частный дом обычно размещаются ближе к фасадной части территории, оставляя участок для заднего двора, скрытого от глаз. Но здесь важно руководствоваться внешним расположением, ведь от уровня шума и пыли, исходящей извне также стоит укрывать окна.

Жилой дом – это основная постройка на участке

Размещение дома в глубине участка позволяет избежать лишнего шума от проезжей части

Жилой дом, расположенный на переднем плане, скроет от посторонних глаз территорию для отдыха

Тогда главное здание смещается вглубь и возводится высокое ограждение. Иногда принимается решение о высадке «живого» забора – стелющееся растение, плотно обвивающееся вокруг сетчатой ограды. А сам дом позади можно располагать, исходя из того, чтобы:

1. Огород занимал самое освещенное место.
2. Фундамент не подвергался оползням.
3. Место не было слишком низкое, тогда оно уязвимо перед мокрой непогодой, риск подтопления.
4. Плюс нельзя забывать о промежутке между зданием и забором.

Если на участке имеются перепады высот, дом стоит разместить на возвышенности

Лучше, чтобы основные окна дома выходили на запад или восток

Удобно, когда веранда или терраса располагается на южной стороне дома

Баня и гараж

Чтобы распланировать зону отдыха, надо сначала понять, где будет находиться гараж. Он часто находится ближе к главному въезду, чтобы водителю меньше манипуляций производить. Это поможет сохранить окружающий ландшафт от случайного наезда и подверженности растений выхлопным газам.

Гараж может находиться в пристройке к дому либо быть отдельным сооружением, в последнем случае неприятные запахи гарантированно не будут попадать в жилое помещение

Баня на территорию в 12 соток легко помещается, даже с бассейном, но ее лучше устанавливать там, где днем солнечно. Также важно предусмотреть высокую ограду в этом месте, особенно если рядом предусмотрен бассейн, куда посетители бегут окунаться сразу после парилки.

Банный комплекс следует размещать подальше как от своего дома, так и от построек на соседних участках

Организация зоны отдыха

Зона отдыха включает детскую площадку, тот же бассейн, гриль-зону и ровную площадку для установки стола и сидячих мест. К ним не много требований для комфорта:

1. Детская площадка должна просматриваться со стороны родительской зоны.
2. Отдых предполагается в хорошо освещенном месте и днем, и ночью.
3. Ограждение от глаз соседей и прохожих.

Если есть и бассейн, и баня, то их тоже следует располагать ближе один к другому и обеспечить свободный доступ в виде прямой дорожки длиной в несколько метров.

Главный элемент зоны отдыха – это беседка, конструкция которой зависит от того, в какое время рассчитывают ей пользоваться

Совсем не обязательно располагать все зоны в одном месте, например, можно место для отдыха взрослых можно отделить от площадки для детских игр

Обустройство садово-огородного участка

Огород и садовую часть обычно рекомендуется располагать не в низине, чтобы вода от осадков и полива не скапливалась и разрушала корневую систему. Иногда проблема решается с помощью общего выравнивания территории или же – насыпью прямоугольных отделений поверх основного уровня участка.

Лучшим местом для огорода будет участок с южной стороны дома

Для грядок выделяют солнечное место подальше от высоких деревьев

От этой части зависит также и ландшафтный дизайн, так как потребуется продумать правильное соседство и гармонию внешнего вида. Если предполагается автоматический полив, это также стоит учитывать, это актуально по большей степени для нестандартных форматов территории.

Дорожки на участке

Особенности дорог вокруг дома определяются многими факторами, ведь если земля склонна к размыванию, то логично класть один тип покрытия. А в сухих местах можно дать больше полета воображению. Это касается не только кладки плитки, но и гравийных вариантов, асфальта, других разновидностей.

Основные дорожки нужно делать из наиболее долговечно материала, насколько позволяют финансы

Для внутренних тропинок можно использовать менее износостойкие материалы

Дорожка с гравийной засыпкой – довольно быстрый и недорогой способ благоустройства территории

Как быть, если требуется выравнивание местности?

Когда территория оказалась слишком низкой или высокой относительно общего уровня, ее следует выровнять. Но делается это с помощью специальной строительной техники и под контролем профессионала. Если не пренебрегать данной, казалось бы, мелочью, окончательный результат долго будет радовать глаз своей эстетикой и правильностью. Плюс это предотвратит множество возможных проблем, связанных со сползанием земли и или стоянием воды в низине. Будет удобнее перемещаться, играть на газоне в мяч и контролировать влажность почвы.

Также проблему перепада высот можно решить с помощью террас

Участки неправильной формы – хитрости планирования

С одной стороны, непрямоугольная форма территории – минус, но его всегда можно обыграть и сделать индивидуальным. Формат вынуждает дизайнера искать альтернативы стандартных решений, что создает особенную комбинацию идей, делает оформление уникальным.

Вариант планировки участка неправильной формы площадью 12 соток

Если это делается самостоятельно, но важно помнить об удобстве перемещения между объектами, минимизируя затраты времени на переходы. Это бывает сложно, когда форма продолговатая, и баня находится на другом конце. В таком случае важно предусмотреть хотя бы оптимизацию пути.

Варианты усадьбы с гаражом и баней – примеры на фото

Примером удачного варианта усадьбы, имеющей гараж и баню, может стать вариант, сверху напоминающий солнце с лучами. Центр – дом, от него идет несколько прямых дорожек вдоль газона и цветников к другим объектам. При этом следует предусмотреть простоту ухода за растительностью, если для этого не будет нанят специалист – ровнять газон, подрезать кусты и пересаживать цветы.

Планировка с домом посередине больше подходит для квадратных участков

Вариант планировки прямоугольного участка с домом на передней линии

Вариант планировки участка сложной формы с домом на заднем плане

Итак, планировка участка размером в 12 соток позволяет грамотно расположить не только сам дом, но и красиво оформить зону отдыха, другие полезные объекты. Хотя, если есть желание сделать все самостоятельно, это допустимо, только рекомендуется перед началом осуществления задумки проконсультироваться со специалистом на предмет безопасности и, возможно, целесообразности внесения некоторых грамотных коррективов.

Видео: Как правильно разместить дом на участке

Фото: 50 вариантов ландшафтного дизайна

схема и варианты, 82 фото дачи и дома

Поистине неограниченные возможности открываются перед теми, кто решился, наконец, на приобретение земельного участка вблизи города. Оптимальная планировка участка 12 соток – это значит рационально распланировать зоны земельного надела, включающее в себя строительство удобного загородного дома, парковочного места или гаража, хозяйственные постройки, распланировать строительство капитального пруда, оформление постоянного или сезонного бассейна, игровой детской площадки, оборудованной качелями и песочницей и, как правило, сада с фруктовыми деревьями и небольшого огорода, с зеленью и свежими овощами к столу. Имеет значение и расположение сторон участка. Оптимальным расположением сторон будет их ориентирование по сторонам света. Выбор места для жилого дома – ответственный этап. Например, расположение сторон жилого дома предпочтительней распланировать таким образом, чтобы вход был с восточной стороны. Важным элементом при планировке территории дачного участка 12 соток является зона для отдыха. Схемы и варианты для участка прямоугольной формы:

Планирование

Планировка дачного участка в большой степени зависит от рельефа, наклона местности, имеют значение южный или северный склон. Планировка участка требует учитывать солнечные места и участки, часто находящиеся в тени. Если имеет место перепад местности, то под строительство жилого дома лучше отвести площадку на возвышенности, так как это исключит подтопление весной. Наиболее солнечные места стоит распланировать под сад и огород. При планировании зоны посадок следует учитывать состав почвы и близость грунтовых вод. Зону под теплицу лучше отнести на край участка, но, опять же, с учетом полноценного солнечного освещения. Хозяйственные постройки также следует отнести на периферию территории участка, как и туалет. Если представляется возможным, планировка участка и дизайн площади могут быть вынесены на суд специалиста или кого-то из знакомых, кто уже имеет подобный опыт.

Следует помнить, что планировка – наиболее ответственный этап. Строить с нуля и лучше, и проще, чем переделывать очевидные ляпы. Идеи и схемы для прямоугольной территории:

Забор – это всерьез и надолго

Зачастую обустройство территории дачного участка владельцы начинают не со строительства жилого дома, а с постройки забора вокруг площади надела. Планировка участка, конечно же, предполагает строительство периметра, так как следует оградить зону строительства, сберечь подготовленный материал и садовый инвентарь. Некоторые полагают, что для начала участок 12 соток можно оградить временно, а уж потом построить что-то более фундаментальное, начав, например, со строительства жилого дома. Но, помните? «Нет ничего более постоянного, как что-то сделанное временно». Поэтому планировка загородного участка предполагает серьезный подход к обустройству периметра и разметки функциональных зон.

В ландшафтном дизайне постоянно проявляются новые тенденции, оригинальные проекты, иллюстрированные примеры того, как распланировать площадь под ту или иную зону. Как пример, планировка дачного участка 12 соток предполагает оформление внешнего периметра в стиле габион. Конструкция из габионной сетки может иметь разные формы и наполняться разнообразным составом: от дикого камня и щебня, до обычной речной гальки. Этот вариант достаточно экономичен и обращает на себя внимание стильным дизайном. При использовании такого элемента планировка участка только выигрывает. Схема прямоугольного приусадебного участка — красивое зонирование у жилого дома на 12 сотках:

Зона отдыха

Планировка участка требует ответственного подхода к выбору места для размещения зоны отдыха. Удачное расположение зоны отдыха предполагает близость к дому мангала, бассейна или иного водоема, детской площадки с качелями. Это должна быть закрытая от улицы территория, но при этом, желательно, чтобы солнце освещало площадку большее время светового дня. Обязательное условие: детская площадка должна быть хорошо видна как из дома, так и из беседки. Если на даче будут находиться дети младшего возраста, следует озаботиться ограждением водоема и бассейна, с тем чтобы ограничить детям возможность свободного к ним доступа. Как вариант, можно рассмотреть дизайн участка 12 соток фото и проекты.

Планировка участка предполагает обязательный элемент дизайна – веранду или беседку. Она может быть продолжением жилого дома, может примыкать к нему или быть в виде отдельно стоящего строения. Декорируют беседку, как правило, вьющимися растениями – это может быть вьюн, хмель или дикий виноград.

Знаковым элементом ландшафтного дизайна участка площадью 12 соток является мангал. Существуют разнообразные проекты и дизайнерские разработки этого дачного атрибута. В последнее время стало модным строить мангалы в стиле «русская печка», стиль, навеянный сказочными мотивами.

Участок 12 соток предполагает возможность построить настоящую русскую баню или, на любителя, сауну. В этом случае, баню следует спланировать недалеко от водоема или бассейна. Как элемент, совмещенный с баней, можно построить летний душ.

Особое внимание следует уделить газону. Как традиционный элемент ландшафтного дизайна он является украшением дачного участка и при правильном уходе требует к себе минимум внимания.

Детская площадка

Если вы планируете на вашем дачном участке отдых детей, то следует продумать место и планировку детской площадки. Территорию детской площадки совершенно не обязательно огораживать, но следует функционально отделить от общей территории. Обязательным условием должна быть возможность наблюдать за детской площадкой и игровой зоной из дома. Возможно, это будет выложенная яркой плиткой тропинка, раскрашенный бордюр или невысокая, чтобы не мешала наблюдать за детьми, живая изгородь. Обязательными элементами детской площадки должны стать песочница и качели. Небольшой яркий домик может стать любимым местом детских игр. Не забывайте, что большую часть активного отдыха дети будут проводить именно на детской площадке.

Гармония стилей

Благоустройство и планировка дачного участка предполагают гармонию стилей и баланс между элементами декора и оформления. Вовсе не обязательно, чтобы оформление загородного участка было выдержано в одном стиле – 12 соток предполагают достаточную площадь, но объединяющие элементы стилистические находки и дизайнерские решения должны иметь общую основу.

Современные тенденции в оформлении ландшафтного дизайна предполагают уход от симметричных решений размещения элементов искусственного пейзажа. Ассиметричное расположение клумб и иных декоративных насаждений привносят свежую струю в общее восприятие дачного участка 12 соток.

Индивидуальность и оригинальность территории придадут пешеходные дорожки из оригинальных материалов, например, песчано-гравийной смеси или круглых срезов древесины. Всегда свежо смотрятся дорожки из кирпичной крошки. Торговая сеть предлагает широчайший выбор плитки различных цветов и форм для садовых дорожек.

Для средней семьи парная в бане может составить 10-12 кв.м., если вы планируете отдых с друзьями или родственниками, то и парная должна быть несколько большей.

Cад и огород

Неизменным атрибутом обустройства дачи является зона «сад-огород». При планировке участка 12 соток следует учитывать рациональное использование площади и гармоничное разделение между декоративными посадками и садово-огородными насаждениями.

Наиболее функциональны неширокие, вытянутые в длину грядки правильной формы с удобными проходами между ними. Такие грядки удобны как для обработки, так и для полива. Место для грядок должно быть на открытой солнцу площадке, не затененной деревьями и постройками. Хотя грядки с зеленью могут допускать небольшое затенение, так что их можно располагать ближе к дому или постройкам.

Кустарники следует высаживать вдоль забора, отделяя по возможности хозяйственные постройки и санитарные зоны. Учитывая то обстоятельство, что многие кустарники, например, жимолость со временем значительно разрастаются, при посадке следует оставлять между ними расстояние «с запасом».

Плодовые деревья гармонично смотрятся на границах зон, разделяя площадь на функционально акцентированные участки.

• Высаживать высокие деревья следует не ближе 2-х метров от забора, с тем, чтобы не затенять участок соседа.

При самостоятельном планировании ландшафта дачного участка следует принять во внимание некоторые специфические нюансы, которые сделают вашу работу успешной и оригинальной.

Разрабатывая план дачного участка 12 соток, следует учитывать множество тонкостей, из которых состоит подобная работа. Это тот самый случай, когда семь раз отмерить гораздо выгоднее, чем сразу «резать». Учитывайте, в том числе советы и примеры, которые приведены в этой статье, и ваш загородный дом станет воплощением мечты и предметом законной гордости.

Советы и рекомендации, приведенные в статье или в других источниках, можно принять за основу, но при этом иметь в виду, что простор для творчества в этом направлении неограничен.

Дизайн участка 12 соток с домом (48 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Ландшафтное проектирование участка 10 соток

Планировка дачного участка 8 соток

Планировка земельного участка 10соток с домом

Планировка вытянутого участка 20 соток

План загородного участка

Проекты дачных участков

Озеленение дачного участка 10 соток

Ландшафт 12 соток

План участка в 20 соток с домом и баней и хозпостройками

План загородного участка 30 соток

Ландшафт участка 12 соток

Одноэтажный дом на 12 сотках

Красивый участок с газоном

Планировка участка с беседкой

Планировка участка загородного дома

Планировка участка 6 соток

Проекты ландшафта на участке 20 соток

Планировка 15 соток

Планировка участка 20 соток с уклоном

Распланировка земельного участка 15 соток

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Планировка загородного участка

Благоустройство участка 17 соток

Ландшафтный дизайн дачного участка 15 сот

Планировка участка с баней

Планировка дачного участка 30 соток

Ландшафт участка 12 соток

Планировка дачного участка 30 соток

Планировка земельного участка 12 соток

Ландшафт участка с домом и баней

Ландшафт участка

Планировка ходового участка

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Планировка углового участка

Дендроплан 10 соток

Планировка участка 13.5 соток

Планировка участка 10 соток

Ландшафт участка 5 соток

Дендроплан участка 15 соток

Планировка загородного участка 30 соток

Планировка участка 13.5 соток

Ландшафтное проектирование участка

Планировка участка 15 соток

Ландшафт дачного участка

Проекты дачных участков

Благоустройство участка 10 соток

Ландшафтный проект участка 6 соток

Планировка участка 25 соток погребок

фото и проекты, с гаражом (идеи 2020)

Участок в 12 соток – немаленькая территория, которая дает простор для фантазий и возможность обустроить зоны разного назначения. Но для удобного проживания надо без ошибок разместить все объекты, посадки, подумать над дизайном. Предлагаем рассмотреть все возможные проекты с фото.

Проект участка 12 соток с гаражом и баней

Месторасположение построек на участке во многом зависит от особенностей самой территории. В случае если площадь прямоугольная, тогда на ней можно расположить все сооружения в шахматном порядке либо по периметру. Жилой дом может быть разных размеров, но высотой не больше 3 этажей. Его можно выстроить в глубине участка или же с выходом на улицу на дистанции в 3-4 м от дороги.

При планировке бани необходимо учесть наличие коммуникаций, а еще расстояние в 8 м от жилой зоны и 3 м от ограды. Если в плане предусмотрен гараж, тогда его можно разместить рядом с домом или встроить на первом ярусе, но это в том случае, если дом в несколько этажей.

Но если жилое помещение маленькое, тогда здание для машины лучше разместить отдельно, так как гул мешает комфортному отдыху, а выхлопные газы оказывают негативное влияние на растения.

Если участок 12 соток вытянутый, то тут выбор идей не так велик и придется тщательнее обдумать проект, дизайн и изучить все вероятные варианты с фото. Рядом с воротами можно построить помещение для авто, центральную часть выделить под дом с террасой, а на небольшом расстоянии разместить баню.

На вытянутом участке высокие деревья можно посадить вдоль периметра, и еще несколько в центре, объединив их с декоративными насаждениями. При безошибочном подходе к планировке даже на такой нестандартной местности найдется место  для отдыха с альпийскими горками и для грядок с теплицами.

Совет! Если есть сомнения в разработанном плане, тогда сделайте ксерокопию, разукрасьте все объекты в разные цвета, вырежьте, а после этого просто перемещайте их по главному плану. Так у вас появится возможность рассмотреть самые разные варианты и найти подходящий.

Как выбрать место для дома

Основой дизайна участка 12 соток считается жилая зона, под которую архитекторы советуют отводить 10-15 % от всей территории. И чтобы в доме было уютно и комфортно жить, при составлении проекта с фото и схемами надо четко ориентироваться в его пространстве.

При планировке здания нужно учитывать стороны света. Тогда дом будет светлым и уютным, теплым зимой и прохладным летом, что позволит экономить средства на его охлаждении или обогреве.

1. Южное направление наилучшим образом подходят для детской, столовой и гостиной. Также на юге можно расположить лоджию, зимний сад, технические мастерские, игровые и музыкальные комнаты.
2. В северной части лучше оборудовать кладовую, котельную, встроенный гараж, санузел и в случае если собственники заядлые кулинары, значит и кухню. В течение суток сторона не освещена солнцем, потому стену строят без окошек, так как их присутствие приведет к потере тепла в прохладное время года.
3. Восточная сторона – неплохой выбор для кухни, мастерской, гардеробной. А также для спален и гостиной, особенно для тех, кто предпочитает ранний подъем и активный образ жизни, так как это направление хорошо освещается в начале дня.
4. Западное направление – это мороз и ветра, следовательно, не подходит для жилых зон. Тут можно расположить кладовую, лестницу, прихожую и в последнем случае санузел при наличии окна.
5. Юго-восточное направление подходит для столовой, кухни, кабинета и мастерских. Для хозяев-романтиков в этом крыле можно расположить спальню. Для установки тамбуров, входов и дверей нужно выбрать северо-во
6. сточное направление.

При планировке жилой зоны важен и дизайн, даже учитывается форма крыши дома и другие элементы.

Хозяйственная зона

Составляя проект и обдумывая дизайн участка площадью 12 соток, включает и хозяйственную зону. Это гараж, баня, мастерские и теплицы. Гараж нередко располагают поближе к дому и подальше от сада и огорода, чтобы выхлопные газы не мешали развитию растений. В зависимости от близости гаража к жилому зданию, вход делают двусторонний – с улицы и со двора.

При планировке бани нужно принять во внимание коммуникации: воду, свет и газ, в том числе и в случае если баня будет на дровах. Подсобные строения не стоит располагать около дома, так как садовый инвентарь удобнее хранить рядом с огородом. Уличные туалеты должны находиться в 20 м от жилого дома, а компостные и выгребные ямы – в 8 м.

Зона отдыха

В этой зоне можно разместить разные элементы. Тут все зависит от предпочтений владельцев участка. Зону отдыху лучше всего спрятать от чужих глаз, оборудовать в глубине участка, в тенистом, защищенном от ветра месте.

Если рядом с участком есть горы или иные природные достопримечательности, тогда нужно рассмотреть возможность наблюдать их из зоны отдыха. Если на участке будет оборудована игровая площадка для детей, тогда место отдыха для взрослых следует спланировать так, чтобы можно было присматривать за малышами.

В месте отдыха можно установить беседку, мангал либо садовый камин. или как минимум просто поставить скамеечку под раскидистым деревом, а рядом небольшой журнальный столик.

Совет! Зону отдыха можно обустроить и в самом жилом доме. Это может быть отдельная комната для приема гостей, расположенная подальше от детских комнат и спальни.

Детская игровая зона

Главное правило при планировке детской зоны – безопасность, поэтому игровую площадку нельзя располагать возле бассейна, гаража и прочих хозяйственных сооружений. Игровая зона должна хорошо просматриваться, почти все владельцы располагают ее рядом с домом.

Детская игровая зона может состоять из нескольких элементов: домик, песочница и спортивно-игровой комплекс. Кроме того, ребята любят связь с природой, потому им непременно понравится ухаживать за собственным небольшим садом и огородом.

На игровой зоне не должно быть элементов из металла. Летом они сильно нагреваются, а в зимний период очень холодные. Для сокращения травм при случайном падении, под ноги укладывают спортивный газон или прорезиненное покрытие.

Сад и огород

Под выращивании фруктовых и овощных культур нужно выделить солнечные участки – это юг и юго-восток. Кроме того, предпочтительно, чтобы огород был защищен домом от сильных ветров. В восточной и северной части участка можно вдоль забора посадить кустарники.

Также нужно подумать о разумном размещении овощных грядок. Если грунт песочный, тогда их нужно направить с востока на запад. Это предотвратит интенсивное высыхание почвы. Если основа глинистая, тогда с севера на юг.

Выращивать овощи можно на грунте или на приподнятых грядках. Последний вариант более эффективен, а для придания эстетического вида проход между грядками можно посыпать песком или лучше галькой.

Декор участка 12 соток: озеленение, дорожки, освещение

Достигнуть пропорционального дизайна участка 12 соток вполне возможно, в случае если в проекте не будет лишних элементов, а все составляющие будут друг с другом взаимосвязаны. Так, ключевые маршруты на местности обозначаются дорожкам. И если тропинки, расположенные между основными зонами, имеют высокую проходимость, значит, они должны быть комфортными, практичными и красивыми.

Кроме того, можно продумать прогулочные тропинки, как правило, их делают не слишком широкими, от 40 до 80 см. Важно, чтобы все дорожки были объединены осмысленно, а не вели в никуда. Если же тропинка завершается тупиком, тогда его стоит украсить статуей или цветником.

Освещение на участке даст возможность не только безопасно по нему передвигаться, но и выделить все его достоинства. Хорошо, если все осветительные приборы будут многофункциональными для обеспечивания достаточного уровня освещенности на участке. Пригодятся и декоративные – для подсветки насаждений, водоемов и скульптур.

В дизайне участков используются растения. Например, живой изгородью можно заменить забор. В месте отдыха можно посадить быстрорастущие туи, а их весенняя подрезка в форме шара или пирамид придаст участку индивидуальности.

Вдоль дорожек вполне можно посадить бордюрные растения, а на огороде непривычно смотрятся насаждения из лаванды, кудрявой петрушки и земляники. Вносят изящество газоны и лужайки в сочетании с декоративными кустарниками. Цветочные клумбы могут быть разных размеров и форм, главное, чтобы они сочетались друг с другом. Не нужно размещать рядом круглые клумбы одинакового размера.

Дополнить ландшафтный дизайн можно садовыми скульптурами, но фигурок не должны быть более 15 % от всех остальных элементов дизайна, иначе участок будет смотреться пестро и безвкусно. На лавочках можно разместить персонажей разных сказок, на газоне хорошо смотрятся фигурки птиц, насекомых и гномов. Около пруда или бассейна найдется место для лягушек, цапли и уток.

Вариантов дизайна и проектов с фото участка 12 соток много, здесь все зависит от предпочтений его владельцев. Но правильное размещение дома и других построек оптимизирует каждый метр нужной площади. А продуманное освещение и озеленение сделают местность многофункциональной, просторной и лаконичной.

Post Views: Статистика просмотров 378

схемы, фото, варианты проектов, ландшафтный дизайн, с баней и гаражом, интересные, индивидуальные решения

Содержание статьи

Приобретать загородные участки сегодня модно. Кто-то стремится стать владельцем небольшой территории. Кто-то, наоборот, любит простор и свободу. Считается, что чем больше площадь участка, тем легче его обустроить. Так ли это? Разберемся с этим на примере территории в 10 соток.

Особенности

Проект планировки участка 15 соток и более, имеет особенности. Составляя схему с замерами территории участка, стоит учитывать, что большая площадь  земли требует и большего времени на работы по уходу, чтобы поддерживать сад в идеальном состоянии, поэтому часть участка засеивают газоном вместо посадок.

Специалисты по ландшафтному дизайну отмечают ряд особенностей оформления участка земли 25 соток:

1. Возможность реализации любого варианта ландшафтного дизайна;
2. Возможность размещения крупных элементов;
3. Соблюдение единства стиля оформления различных зон;
4. Зонирование территории, позволяющее сделать участок более уютным.

Ландшафтные дизайнеры не рекомендуют при планировке дачного участка земли 25 соток загромождать приусадебную территорию владения большим количеством мелких деталей, украшениями, разными по стилю. Важно продумать не только схему проекта с замерами, но и выбрать стиль, единую цветовую гамму.

Основные принципы и варианты планировки участка

Планировка земельного участка дело сугубо индивидуальное. Тут все зависит от пожеланий владельца, площади и формы его участка. Важно учитывать рельеф местности, ориентироваться на наличие или отсутствие соседских построек. При планировке нельзя не учитывать особенности местности.

Разного подхода потребуют участки, расположенные на возвышенности и в низине. Сразу надо обратить внимание на наличие или отсутствие источников пресной воды, выяснить, что располагалось на данной территории ранее. Совокупность всех этих знаний позволит правильно сориентироваться, создать идеальный план и избежать грубых ошибок.

Особого подхода требует планировка дачного участка. Дача это не только место для отдыха, это сад, это огород. Тут важен грунт, его качество, характеристики, в случае необходимости стоит рассмотреть вариант использования завезенной почвы.

Даже если завозить грунт не придется, для создания идеального участка может потребоваться выполнить ряд процедур по выравниванию территории. В идеале земля должна быть ровной, не допускается наличия низин, в которых может скапливаться дождевая или талая вода.

Важнейшая составляющая подготовительных работ – вертикальное планирование. Главное, что решается на этом этапе – исправление рельефа, с целью создания оптимальных условий для размещения построек и высаживания растений.

В процессе подготовки обязательно учитывать расположение участка относительно сторон света, это поможет рационально использовать солнечный свет. Не стоит строить дом на южной стороне участка, вряд ли растения будут хорошо чувствовать себя в тени зданий. Кроме прочего на подготовительном этапе важно продумать водоотвод, не стоит допускать избыточной влажности грунта, как и недостаточного его орошения.

Не бывает мелочей в планировании, надо все предусмотреть, ко всему подготовиться, но первое, что нужно сделать – изучить варианты планировки участка.

Планировка прямоугольного участка

Оптимальный вариант – участок прямоугольной формы с достаточно широкими сторонами. Подобная геометрия позволяет легко разместить все необходимые строения, распланировать сад, огород. Планировка прямоугольного участка достаточно простая задача, при этом владелец получает широкий простор для фантазии. На участке подобной формы можно с легкостью реализовать проект любой сложности, от классической дачи, до уникального ландшафтного дизайна.

Планировка узкого участка

С участками вытянутыми в длину работать сложнее. Тут важно использовать пространство по максимуму, при этом делая все возможное, чтобы визуально увеличить его ширину.

Существуют несколько приемов планировки узкого участка, которые позволяют создать оригинальный и функциональный ландшафт. Один из наиболее распространенных приемов – деление участка на отдельные зоны. В качестве разделителей отлично подойдет невысокая живая изгородь.

Еще один распространенный способ визуальной коррекции продолговатого участка также связан с использованием декоративных растений. Рекомендуется вдоль коротких сторон участка высаживать кусты с крупными и яркими цветами, а вдоль длинных невзрачные растения, холодной цветовой гаммы.

Вертикальная планировка участка

Создавая план участка, не стоит забывать о том, что земля по определению не может быть плоской. Любая территория имеет свой рельеф и необходимо добиться того, чтобы он максимально отвечал потребностям владельца. Желательно так распланировать процесс, чтобы на работу уходило минимум времени и сил.

В процессе планирования необходимо учитывать ряд общих рекомендаций:

• Важно не просто исправить рельеф, но и постараться максимально сохранить питательную почву;
• При делении участка на зоны необходимо в точности соблюдать порядок зонирования;
• На участках, подверженных заболачиванию добиться снижения уровня грунтовых вод и воспрепятствовать их подъему;
• Не допускать смешивания ливневых вод дворовой зоны с прочими стоками.

Несложно догадаться, что вертикальная планировка участка – дело достаточно сложное. Прежде всего, она потребует предварительных измерений на местности. Это трудно сделать в домашних условиях, для получения желаемого результата не лишним будет проконсультироваться со специалистами.

С чего начать планировку участка

тип почвы;

наличие/отсутствие грунтовых вод;

степень естественной освещенности;

рельеф местности;

форма и размер.

Как распланировать дачный участок

Планировка участка загородного дома

Планировка участка

1. Расположение дома

Планирование участка под строительство дома

Грамотное планировка загородного участка

Планировка территории земельного участка

Как распланировать участок

Планирование участка с загородным домом

Как распланировать постройки на участке

2. Расположение хозяйственных построек

Хоз постройки на участке

Где спланировать постройку теплицы на участке

Планирование хозпостроек на участке

3. Расположение сада и огорода

Планирование огорода на участке

Планировка треугольного участка

Планирование приусадебного участка

Планирование беседки на участке

Планирование клумб и цветников на участке

4. Расположение зоны отдыха

Как правильно распланировать дачный участок

Где можно поставить беседку на дачном участке

Большая детская площадка на даче

Как распланировать территорию дачного участка

Планировка участка с домом, баней и гаражом

Планировка участка с бассейном

Планировка садового участка

Что должно быть в проекте

Сначала следует разместить все объекты, которые уже присутствуют на территории. При этом желательно как можно точнее соблюдать масштаб. После прорисовки всех имеющихся насаждений можно приступать к заполнению оставшегося пространства. При этом следует помнить, что часть участка будет отведена под постройки. Что можно уместить на территории? Во-первых, следует провести зонирование участка. На территории должно быть место для отдыха, огород, кустарниковые или древесные насаждения и непременно цветники.

Планировка участка 10 соток — схемы и …

Планировка участка 10 соток — схемы и …

Планировка участка 10 соток — схемы и …

Дизайн участков соток

Компактное размещение жилого дома, хозпостройки и зоны отдыха в дизайне участка 10 соток

Ландшафтное проектирование на 10 сотках гарантированно позволит создать уникальный, который не будет похож ни на какой другой, дачный участок. Спланировать расположение грядок и зон отдыха можно самостоятельно, но более креативный, возможно, готовый проект ландшафтного дизайна, который изготовят специалисты по озеленению с учетом пожеланий заказчика.

Фантазия, креатив, индивидуальность – это то, что позволит создать даже на небольшом участке земли живописный зеленый уголок, где можно не только выращивать овощи и фрукты, но приятно провести выходной или летний отпуск.

Благодаря своей фантазии вы можете сделать из обычного дачного участка живописный уголок

Высокие деревья сделают зону отдыха более комфортной

Прежде чем приступать к обустройству дачного участка, нужно определиться, какой стиль выбираете. От этого зависит не только архитектура дома, но и подбор растений, их геометрия высадки, характерные элементы декора.

Например, на владении 10 соток вряд ли удастся воплотить французский стиль. Ведь он предполагает большой сад, для ухода за которым потребуется наличие садовника.

Строения из камня отлично впишутся в ландшафтный дизайн загородного участка

А вот английский будет гармоничен. Он предусматривает естественность размещения элементов на определенном ландшафте. Деревья, кустарники цветы, трава высаживаются ярусами. Характеризуется такой стиль полным отсутствием симметрии, обилием зелени. Органично смотрятся извилистые дорожки, склоны, природные водоемы. С растениями тоже не придется заморачиваться. Подойдут все, которые произрастают на данной местности.

Английский стиль — одни из стилей, который отлично подойдет для дизайна дачного участка в 10 соток

Великолепный ландшафтный дизайн в восточном стиле

Японский стиль тоже подойдет. Он предполагает наличие небольшого искусственного водоема, декоративных, природных оригинальных камней, фонариков во дворе. Из растений предпочтение отдается можжевельнику, карликовым соснам. Аккуратность, сдержанность – характерны для японского сада.

Дворик-патио с удобной мебелью станет прекрасным местом отдыха для всей семьи

Дворик-патио, кованная или плетеная мебель, гамак, цветы в горшочках присущи средиземноморскому стилю, который органично впишется даже в наших широтах. Дорожки, мощенные камнем, зеленая лужайка, беседка, увитая растениями, маленький фонтанчик создадут комфортную атмосферу для отдыха.

Эскиз ландшафтного дизайна дачного участка площадью 10 соток

Примеры планировки участка загородного дома

Стандартные элементы планировки: дом с верандой, хозяйственный блок, грядки и теплица, беседка, сад, дорожки, клумбы, площадка для автомашины или гараж. К нестандартным элементам относятся: навес, декоративный водоем, бассейн, спортивная площадка, детская площадка и все остальное, на что хватит свободного пространства и вашего воображения.

Основные зоны загородного участка:

• въездная зона загородного участка;
• дом;
• приусадебные и хозяйственные постройки;
• зона для созерцания и активного отдыха;
• садово-огородная зона;
• пейзажная и другие.

Самое главное – это дом. С его расположения и начинается любая планировка. Если загородный участок ровный, то дом можно построить в любом месте с учетом строительных норм и правил (СНиП), которые гласят:

• здание не должно находится над прохождением инженерных коммуникаций,
• соседние здания не должны располагаться ближе 6 м друг к  другу,
• расстояние от ограды до дома должно быть не менее 3 м.

Чтобы планировка участка загородного дома была функциональной и приятной, рекомендуется учитывать стороны света при ориентации дома. Рекомендуется жилые комнаты, террасы и веранды  обращать окнами на юг, запад и восток, а все хозяйственные подсобные помещения – на север.

Грамотная планировка участка соток с домом, баней и гаражом

Участок в 10 соток – это достаточная площадь для размещения всех необходимых построек для частного подворья, а также прекрасная возможность создать интересный и функциональный ландшафт.

Выполняя планировку участка с домом, баней и гаражом, нужно учесть множество факторов. Есть специальные правила и нормы по расположению дома от границ участка и от дома соседей. Также учитывается, будет ли гараж и основное здание, утоплены внутрь двора или выходить на фасад участка в 10 соток. Баня при этом делается в стороне. Обычно она не строится встык с домом.

Остальные постройки и место под сад с огородом, планируются с учетом основных строений.

Что предполагает удачное планирование?

Перед тем как приступать к планированию участка, стоит собрать максимальную информацию об участке: наличие коммуникаций, состав грунта, уровень грунтовых вод и где в какое время бывает солнечная сторона.

Есть три подхода к планированию участка:

1. Европейский, который предполагает, что загородный дом – это место отдыха и проживания. При этом основной упор делается на бассейн, клумбы, зону барбекю и баню.
2. Традиционный подход, подразумевает, что участок необходим для садоводства, огородничества и разведения птицы. При этом основные площади отводятся под грядки, теплицы, вольеры и садовые зоны.
3. Комбинированный подход предполагает средний вариант между первыми двумя.

Перед планировкой  стоит определиться с ориентацией сторон света, уровнем грунтовых вод и высотными отметками.

Не стоит размещать дом вплотную к забору, лучше спроектировать здание ближе к середине. Также следует предусмотреть все необходимые коммуникации.

Правильное зонирование участка

Для правильного использования площади участка в 10 соток, нужно предварительно разделить его на зоны. Стоит выделить следующие зоны:

1. Начинается планировка с учета жилой зоны. Самое важное здание на участке это дом. Поэтому для его правильного расположения стоит учесть удобный подход, постройки вокруг основного здания и чтобы тень от него не мешала росту растений и деревьев.
2. Огородная зона планируется с учетом количества планируемых культур. Также важен близкий доступ к воде для полива и освещенность данной территории солнцем.
3. К зоне хозяйственных построек можно отнести гараж, баню, туалет и сарай. Их лучше располагать в глубине участка.
4. К зоне отдыха относится беседка, мангал, бассейн и детская площадка.

Идеальным вариантом считается, если окна выходят на восток и запад. Рядом с домом стоит посадить растения, которым не страшна тень.

Нормы и правила размещения построек

При самостоятельной разработке проекта, чтобы не ссориться с властями и соседями, лучше изучить определенные положения СНИиП.

При планировке на участке в 10 соток нужно учесть:

1. От дома до соседнего участка должно быть не менее 1,5 м.
2. От хозпостроек до границ соседней территории не менее метра.
3. Промежуток между жилыми зданиями должен быть не менее трех метров.

Особенности планировки участков разной формы

Также особенности проекта участка 10 соток зависят от его формы. Земельные наделы могут иметь следующие разновидности:

Прямоугольная планировка считается самой распространенной и выгодной.

Чтобы придать привлекательный вид узкому участку, нужно его поделить на зоны при помощи живой изгороди или небольших заборов. Вдоль коротких сторон стоит высадить крупные деревья и яркие растения.

Г-образный участок требует особого подхода. Выступающую часть можно использовать как зону отдыха или для размещения бани.

На участке можно выбрать солнечное место, где поставить зонтик, бассейн и шезлонги. Можно обустроить и красивый пруд с садовыми мостиками, растениями и сделанными из пластиковых бутылок лягушек и лебедей.

Стили оформления участка

Проект участка должен выполняться с учетом выбранного стиля ландшафтного дизайна:

Территория, оформленная в стиле японского сада, включает искусственный водоем, мостик, беседки, камни и строгие линии.

Во дворе в средиземноморском стиле должны присутствовать керамические горшки, зелень, клумбы и плетеная мебель. Хорошо впишутся скамейки, фонтаны и беседки.

Деревенский стиль, он же прованс, подходит для традиционного варианта. Используется естественный ландшафт, деревянная мебель, клумбы, глиняные горшки и плетеные изгороди.

Планировка собственного участка занимательный и интересный процесс. Но перед его воплощением стоит все тщательно проверить, чтобы не допустить ошибок.

Детали проекта

План участка 10 соток во многом зависит от увлечений владельцев. Одни ратуют за здоровый образ жизни и не представляют дачное пространство без спортивной площадки и бассейна, другим важно наличие барбекю или бани. Помимо перечисленных в предыдущем разделе объектов, план 10 соток может включать:

• Беседку в зоне отдыха.
• Баню.
• Спортивную и/или детскую площадку.
• Теплицу.
• Искусственный водоем.
• Альпийскую горку и многое другое.

Особенности рельефа 10 соток и расстановка основных объектов влияют на расположение дополнительных элементов. Здесь тоже существуют свои нюансы:

• План разрабатывают таким образом, чтобы площадка для детских игр находилась в пределах видимости из дома и хорошо просматривалась со всех точек дачного участка.
• Искусственный водоем рационально организовать в низменности.
• Клумбам и цветникам в плане отводится ровная местность 10 соток. Это облегчит уход за декоративными культурами.
• Эффектно замаскировать непривлекательность хозяйственных построек помогут вьющиеся растения.
• Придать красок затененным местам дачного участка помогут барвинок, хосты и страусник.

Замечание! При составлении плана озеленения 10 соток учитывайте перспективу разрастания деревьев и прочей зелени. Не стоит превращать дачный участок в непролазные заросли. Избавляться впоследствии от лишних деревьев – это нерационально и обидно.

Разметку дорожек в плане дачного участка определят экспериментально. На 10 сотках предварительно отмечают места расположения будущих объектов и последовательно проходят весь путь. Там, где ощущается больший комфорт и удобство, лучше всего заняться благоустройством «народной тропы».

Зона отдыха

Что она включает? Это:

• беседка – как правило, к ней примыкает площадка, где готовится барбекю, запекается мясо;
• прудик или небольшой водоем – естественного типа либо искусственный;
• возможно, также бассейн;
• локация для детских игр.

В зависимости от личных предпочтений, зону отдыха можно расположить в любом месте

Обычно для релакс зоны подбирают «глухое» место загородного участка. Идеально, если оно находится как можно далее от улицы и места проезда автомобилей. Если не оградить владения надежным забором, под назойливыми взглядами проходящих по улице хозяева будут испытывать постоянный дискомфорт, а шум автомобилей будет мешать отдыху. Обычно с релакс зоной соседствует огород либо сад. Оптимально – размещать их подальше на участке – в огороженном от живущих по соседству углу.

Живописную беседку можно гармонично вписать в дальний угол сада

Игровая зона должна находиться в зоне прямой видимости взрослых

Планирование участка

Варианты схемы планировки участка 15 соток бывают разнообразные, но это подходит для простых форм. Если дом поставить сбоку, то акцент делается на любой декор или компонент территории отдыха. Возле декоративного объекта можно насадить клумбы. Фруктовые деревья стоит садить от ворот, а хозпостройки расположить в другой стороне. Возле хозяйственных построек делается огород. Баня и зона игр/отдыха могут быть недалеко от дома и забора, но с противоположных сторон. Оптимальным решением считается размещение гаража возле самого дома. Беседку можно поставить практически в любой точке участка, рядом можно сделать небольшое искусственное озеро.

Еще примеры планировки в этом видео:

Планировка участка 15 соток с размерами позволит избежать ряда трудностей. Благодаря обозначению точных размеров всех зон можно точно определить, сколько и что будет занимать. Так в дальнейшем легче ориентироваться при разработке дизайна с использованием разных направлений. На территории можно рассадить больше кустов и деревьев, останется много места под клумбы, различные декоративные элементы. Планировать территорию намного проще на квадратных участках.

Зона отдыха также может занимать значительную часть

При работе с узкими участками учитывается форма площади. Масштабные зоны размещаются по бокам, границами между зонами выступают клумбы. Не стоит использовать дополнительные заборы – они занимают место и территория кажется еще уже. Участок в форме «Г» имеет свои особенности, в отростке можно сделать зону барбекю, площадку любого назначения и так далее. Центральная часть должна быть свободной, чтобы можно было полностью просматривать всю территорию.

Проект обустройства участка неправильной формы

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке мнение эксперта – хороший сад делает дом дороже примерно на треть.

Дизайн участка 15 соток с домом помогает в реализации самых разнообразных задумок. Геометрический или регулярный стиль учитывается рельеф. Для всех равных территорий стоит выбирать стиль, в котором есть прямые линии, удобство и экономичность. Желательно, чтобы дизайнерские элементы соответствовали симметричным осям. При свободном/ландшафтном стиле зоны на местности могут значительно отличаться при работе с рельефными и равнинными площадями. Обустройство участка на возвышенности/склоне выполняется только в этом стиле. Любые спуски обыгрываются извилистыми линиями, исключаются правильные формы и симметрия. Еще один вариант – смешанный, где одновременно используют извилистые, не должно быть симметрии. Такой стиль подойдет для участков с любыми рельефами, дает большие возможности для дизайнерских задумок.

Как распределить участок под застройку покажет видео:

Правила составления схемы

План разбивки дачной территории обычно не ограничивается схемой огорода. Как правило, чертеж включает:

• жилую зону;
• место для хозяйственных построек;
• территорию отдыха;
• огород и посадку фруктовых деревьев.

Специалисты предлагают придерживаться в плане следующих пропорций:

• дома и прочие сооружения занимают 10 % от общей дачной площади;
• зоне отдыха отводится 15%;
• остальные 75% от 10 соток задействуют под огород и зеленые насаждения.

Предложенная разбивка не является догмой, каждый владелец дачного участка самостоятельно определяется оптимальное соотношение зон.

Составление плана по распределению 10 соток – занятие ответственное, которое обеспечит в дальнейшем комфортный отдых и эффективное ведение хозяйства. Поэтому рекомендации специалистов помогут избежать досадных ошибок:

• Дом. Место основному строению на схеме дачного участка отводится в первую очередь. При выборе подходящей территории учитывают дальнейшие планы по времяпровождению на 10 сотках. Если в приоритете занятие сельским хозяйством, зданию лучше найти место на краю участка, чтобы оно не создавало лишнюю тень. Дачный участок предназначен исключительно для отдыха – расположение дома не играет особой роли, но тогда при разбивке клумб или обустройстве бассейна берут во внимание наличие территории с затенением.
• Сарай и прочие сооружения хозяйственного назначения. Оптимально продумать схему, где бытовые постройки находятся на заднем плане дачного участка. В идеале они должны создавать преграду для ветра. Если скрыть от посторонних взоров объекты не получается, сохранить на 10 сотках привлекательный ландшафтный дизайн поможет грамотно продуманное озеленение дачного участка.
• Зона отдыха. В зависимости от количества членов семьи и их возрастной категории, план 10 соток может содержать не одну зону отдыха. В любом случае, территорию рекомендуется облагородить. Невысокий заборчик, садовые дорожки, цветники и вертикальное озеленение создадут необходимый для отдыха антураж.
• Грядки и цветники. Обозначенную в плане хорошо освещенную территорию лучше отвести под огород или клумбы.
• Гараж. Для рационального использования площади 10 соток место под стоянку или гараж рекомендуется выделить ближе к входу на дачный участок.

Совет! Холмистый рельеф порождает проблему скапливания воды в низинных частях. Поэтому в плане рекомендуется предусмотреть террасирование склонов, на которых планируется высаживать растения.

Ландшафтный дизайн 10 соток – занятие увлекательное. Но каждый объект, будь то мостик, фонтан, водопад, беседка, для поддержания внешней привлекательности требуют регулярного ухода. Чтобы найти время для отдыха, не загружайте дачный участок излишними декоративными элементами, оставьте время для наслаждения окружающей природой.

Заключение

В создании дизайн-проекта важно применить последовательный подход к планированию участка, чтобы создать не только визуальную красоту, но и целостное функциональное пространство. Важно понимать, что оно должно в первую очередь быть удобным для жизни, а если в доме придется жить на ежедневной основе, тогда проектированию нужно уделить особое внимание, делая акцент на комфорт для каждого члена семьи. Тут, возможно, уже будет резоннее разработать и другое зонирование, когда больше нужно уделить внимание ежедневной практичности, нежели комфорту, если в этом будут нуждаться постоянные жильцы. Все сугубо индивидуально, поэтому задача дизайнера – реализовать все пожелания заказчика на территории в 10 соток и при этом, чтобы все выглядело стильно и современно.

Планирование участка 10 соток примеры …

Планировка участка 10 соток — схемы и …

Варианты планировки участка 10 соток …

Озеленение участка и декор

Ландшафтный дизайн дачного участка своими руками начинается с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Однако придется выбирать растения и изучать их свойства. Фоном для цветочных композиций и насаждений является газон и пространство, засыпанное мелкими камнями. Трава для декора может использоваться искусственная – в таком случае на землю стелется пластиковый ковер с ворсом. В качестве украшений приусадебного участка 10 соток можно использовать деревянные бруски, бревна и камни-валуны.

Клумбы и живые изгороди

Оформление клумбами добавляет яркости ландшафтному дизайну. Устройство цветников возможно также в горшках и ящиках на опорах.

Водоемы

Беседка или терраса

Беседку удаляют от границ участка 10 соток и скрывают от глаз соседей. Вход в нее лучше располагать с западной стороны. Терраса может примыкать к дому либо находится на отдалении от него. Под строение необходимо устройство фундамента. В планировке участка террасы размещают в месте, защищенном от ветра и палящего солнца в полуденные часы. Однако лучше расположить ее у дома с обратной от входа стороны. Оптимальная площадь террасы – 3,5 м кв на человека.

Общий план высадки насаждений

Расположить декоративные деревья и кустарники на участке 10 соток можно параллельно границам. Это самый простой вариант озеленения. При посадке деревьев в ряд придется также прокладывать ровные дорожки. Однако четкие линии зрительно уменьшают территорию. Спланировать хаос в природном стиле сложнее. Отталкиваться в этом случае придется от схемы аллей на участке. Еще один вариант размещения живой изгороди – круговой. Деревья и кустарники высаживаются по предварительно разработанному чертежу.

При планировке дачного участка 10 соток с огородом, нужно учитывать несколько общих правил для размещения растений. Грядки, которые повысят урожайность нужно располагать у края территории с северной или северо-западной стороны. Необходимо знать, что линии высоких деревьев располагают с севера на юг. Так, под их кронами можно разместить кустарники меньшего размера и тени не будут мешать росту.

Вокруг дома, беседок и террас устраиваются цветники с углубленными схемами размещений растений. Завершающим элементом в композиции из насаждений будет дорожка из гравия.

Создание плана — Руководство для владельцев площадей (план)

Планирование посевных площадей помогает избежать дорогостоящих ошибок и обеспечивает достижение всех целей при покупке недвижимости. После того, как цели определены, следующим шагом будет составление карты собственности.

Доступны ли карты?

Аэрофотоснимки можно получить в Агентстве сельскохозяйственных услуг (FSA). У инженеров графства или окружных отделов планирования также могут быть аэрофотоснимки. Карты могут быть доступны у окружного инспектора, окружного клерка или окружного инспектора. Карты могут быть у риэлтора или девелопера. (см. «Местные контакты»).

Создание карты, если она еще не доступна

Если карты не существует, начертите свойство в масштабе на листе миллиметровой бумаги, используя размеры, предоставленные инспектором миллиметровая бумага на бумаге размером 8,5 x 11 дюймов с размером от 10 до 1 дюйма. Если размер участка составляет 500 футов x 500 футов (5,7 акра) и каждый квадрат равен 10 футам, вам нужно 50 квадратов (5 дюймов), чтобы равняться 500 футам.

Что имеется в собственности?

После того, как карта собственности будет составлена, опишите все особенности и разместите их на карте в соответствующих местах. Обязательно обратите внимание на существующие физические характеристики, такие как:

• дренажные или водные пути, дороги, ограждения, подземные трубопроводы, надземные провода, существующие колодцы, расположение пойм и водно-болотных угодий, преобладающие направления ветра зимой и летом;

• особенностей растительности, таких как существующие леса, линии деревьев, прерии, луга и пахотные земли;

• желаемых и нежелательных видов и потенциальных источников шума;

• подземных трубопроводов, силовых кабелей, телефонных линий, проводов кабельного телевидения и сервитутов.

Будьте изобретательны и попытайтесь предугадать, где соседние землевладельцы будут строить дома и сажать деревья. Также подумайте о землепользовании в прилегающих владениях. Может ли измениться нынешнее использование земли? Если да, то как? Будет ли желательно экранировать определенные соседние объекты?

Что следует учитывать при выборе места для дома?

Как насчет остальной земли, кроме строительной площадки?

Планировка участка 10 соток — схемы и …

Планировка участка 10 соток — схемы и …

Варианты планировки участка 10 соток …

Решите, сколько газона вы хотите вокруг дома. Обязательно учитывайте время и деньги на уход за газоном. Как правило, многие участки посевной площади не нуждаются в газоне, требующем особого ухода. Использование буйволовой травы и других местных трав может снизить потребность в уходе, одновременно улучшая эстетику и ценность среды обитания.

Просмотрите свои первоначальные причины покупки земли и включите участки землепользования в соответствии с вашими первоначальными причинами владения землей. Некоторые возможности включают:

• эстетика
• садовый участок
• насаждений для визуальной защиты или звукового барьера
• пастбище или сенокосы для скота
• среда обитания диких животных
• луговые травы и полевые цветы
• пашня

Дополнительные ресурсы посевных площадей и ресурсы малых ферм

Мы хотим услышать от вас!

Подключайтесь, учитесь и делитесь

В Facebook:

Статистика посевных площадей на Facebook

В Твиттере:

Контактная информация

Университет Небраски-Линкольн в округе Ланкастер Веб-сайт: 444 Cherrycreek Road, Suite A, Lincoln, NE 68528 | 402-441-7180

Рекомендации по зонированию

От грамотного подхода к зонированию территории зависит не только красота, но и функциональность участка. Так, для зоны отдыха выбирают место на торце или в задней части основного строения, откуда открывается обзор на ландшафт, к обустройству которого также стоит отнестись вдумчиво и творчески подойти к выбору зеленых насаждений.

Дизайн, приближенный к естественным природным условиям

Обратите внимание! Зона для игр и отдыха, а также парковка должны располагаться, хотя бы частично, в тени – это защитит от прямых солнечных лучей.

Навес для авто

Цены на сотовый поликарбонат

Поликарбонат

Сад и огород

При выборе растений и места их посадки учитывают не только внешний вид, но и способность растений уживаться друг с другом, требования к уходу и условиям содержания, климат региона. Одни растения больше любят тень и влагу, другие нуждаются в постоянном солнечном свете. Первые высаживают с северной стороны, а для плодовых деревьев и кустарников выбирают место с южной стороны участка. Грамотный подход к высадке растений сможет порадовать достойным ежегодным урожаем. Помимо этого, крупные кустарники и деревья создают тень.

Дорожка из гальки

При высадке растений необходимо продумать систему полива – более влаголюбивые желательно располагать недалеко от источника воды, чтобы не осложнять себе процесс полива.

Также, стоит учитывать расстояние до соседнего участка – нехорошо, если высаженные вдоль общего забора деревья и кустарники станут причиной недовольства соседей. Например, если они будут слишком затенять прилегающую территорию. Поэтому для расположения кустов выбирают расстояние от забора не менее 1,5 метров, а для высадки деревьев – немного больше. Это правило позволит также обеспечить дерево достаточным свободным местом вокруг, что положительно скажется на его росте.

Декоративные растения вдоль забора

При обустройстве огорода и сада учитывают следующее:

• Свойства и требования к размещению растений, особенности ухода за ними.
• Размер, которого растение достигнет на пике своего развития, необходимое свободное пространство и минимальное расстояние между соседними посадками.
• Условия содержания и частоту полива, ориентацию по сторонам света.
• Подсобное строение с хозяйственным инвентарем желательно располагать в непосредственной близости к зоне огорода и сада.
• Между грядками необходимо предусмотреть дорожки достаточной ширины с системой водоотведения, чтобы после дождя на них не стояли лужи.

Декоративная арка как элемент зонирования

С помощью красивых клумб и невысоких изгородей с вьющимися растениями можно удачно декорировать территорию. Особенно эффектно живые цветы будут смотреться в сочетании с малыми архитектурными формами – скульптурами, фонтанами, подпорными стенками.

Искусственный водоем

Искусственный водоем органично вписывается в ландшафт и является неотъемлемым элементом дизайна. При этом не достаточно выкопать яму и наполнить ее водой. В независимости от размера — это полноценное инженерное сооружение с продуманной системой фильтрации, которая обеспечивает правильное функционирование и привлекательный внешний вид пруда.

Искусственный водоем

Пруд с рыбками

Некоторые системы получается настолько жизнеспособными, что в них можно разводить рыбу и выращивать растения.

Таблица 2. Как можно самостоятельно подготовить чашу для домашнего пруда.

Цены на обмазочную гидроизоляцию

Обмазочная гидроизоляция

Видео — Пруд своими руками. Важные моменты

Обустройство дорожек

Важный элемент ландшафтного дизайна – система дорожек: основных, дополнительных и декоративных.

Дорожка из тротуарной плитки

Материал изготовления должен быть практичным, долговечным и безопасным. Дорожки не должны скользить после дождя, они не должны перегреваться на солнце и выделять неприятный запах.

Изготовить дорожки на участке можно самостоятельно. Распространенным материалом является тротуарная плитка.

Таблица 3. Обустройство дорожек.

Цены на различные виды тротуарной плитки

Тротуарная плитка

Дорожки на участке

Особенности дорог вокруг дома определяются многими факторами, ведь если земля склонна к размыванию, то логично класть один тип покрытия. А в сухих местах можно дать больше полета воображению. Это касается не только кладки плитки, но и гравийных вариантов, асфальта, других разновидностей.

Основные дорожки нужно делать из наиболее долговечно материала, насколько позволяют финансы

Для внутренних тропинок можно использовать менее износостойкие материалы

Дорожка с гравийной засыпкой – довольно быстрый и недорогой способ благоустройства территории

Загрузка…

Планировка участка 12 соток

Грамотная и правильная планировка дачного участка создаст комфортную атмосферу, сделает отдых и труд эффективными. Сначала составляется схема или план, на которых отмечают зоны, расположение на территории главных и второстепенных объектов. На площади в 12 соток можно легко разместить любые строения, в том числе хозяйственные постройки, баню и беседку. Кроме того, на таком участке можно разбить сад и даже сделать пруд или другой водоем.

При составлении плана стоит учитывать ряд факторов. Это состояние и вид почвы, высота грунтовых вод, направление ветра и освещенность, расположение участка и размещение сторон света, форма территории. Кроме того, важно учесть дальнейшее проведение и подключение инженерных сетей. В статье мы подробно разберем планирование садового участка с домом площадью 12 соток. Рассмотрим фото с примерами ландшафтного дизайна.

Зонирование участка

Планировка участка 12 соток начинается с разбивки на зоны. Сегодня дизайнеры выделяют четыре главные зоны. Это жилая, хозяйственная, садово-огородная и зона для отдыха. Зонирование проводят в соответствии с потребностями.

Если на участке планируется игровая и детская площадка, беседка, бассейн или пруд, то большую площадь отводят для зоны отдыха. Если вы планируете вести хозяйство, содержать скот и животных, больше места оставьте для хозяйственной зоны. Если вы хотите выращивать урожай, делайте акцент на саде и огороде.

Но существуют рекомендации экспертов, которые разделяют площадь следующим образом:

• Жилая зона содержит жилой дом, гостевой домик, пристройки (гараж, баня, веранда и пр.) и занимает 10%;
• Огородно-садовая зона включает грядки, садовые деревья и кустарники, цветники. Она занимает 50-65%;
• Хозяйственная зона предполагает размещение сарая, подсобных помещений. Она занимает 10-15%;
• Зона отдыха занимает 10-25%. Туда входят детская и игровая площадки, бассейн, беседка и другие места для отдыха.

Проектирование начинают с определения места расположения дома. Жилую зону определяют в северной части, зону отдыха — в глубине участка или в месте, скрытом от чужих глаз. Кстати, элементы не обязательно должны быть сосредоточены в одной области. Так, бассейн может быть в одном месте участка, а мангал и беседка — в другом. Детскую площадку желательно поместить рядом с домом, чтобы дети играли на виду.

Сад и огород размещают в центре участка с учетом расположения частей света, особенностей ветра и степени освещенности той или иной местности. Для огорода и сада подходящей стороной станет Юг и Юго-Восток. Хозяйственные постройки лучше разместить на задней части двора или в месте, которое не бросается в глаза. По советам дизайнеров, хозпостройки располагают так, чтобы сократить длину и количество дорожек.

Эксперты не рекомендуют делать слишком большое число дорожек, слишком длинные и витиеватые пути. Важно продумать освещение и ограждение территории. Причем не только забор вокруг территории, но и изгороди вокруг цветника, зоны отдыха или террасы.

Правила и нормы расположения объектов

• Дом строят в северной стороне на самой высокой точке участка. При определении места учитывайте, что к зданию должен быть удобный подход или подъезд. Если строение расположено близко к забору, то между объектами можно разбить сад или палисадник, посадить плодовые деревья невысокого роста. Еще не определились с проектом загородного дома? Интересные варианты на любой вкус вы найдете в каталоге “МариСруб”;
• Расстояние от границ участка до дома — минимум 3 метра, от бани или сауны до других построек — от 6 метров. Пространство между строениями на участке составляет 6-15 метров, между окнами жилых домов — не менее 15 метров;
• Вольеры и другие помещения для животных устанавливают в промежутке минимум 15 метров от жилых помещений;
• Расстояние от жилого дома до туалета должно быть свыше 20 метров, от гостевого и летнего дачного домика — не менее 12 метров;
• Компостная яма должна находиться в промежутке не менее 7 метров от строений. Кстати спрятать такую яму можно при помощи насаждений и кустарников;
• Расстояние между домами на соседних участках должно быть 15 метров, если они построены из легко возгораемых материалов. Для строений из несгораемых материалов допустим промежуток 6-8 метров. При необходимости разрешается уменьшение противопожарного расстояния до 20%.

Стили ландшафтного дизайна

Классический, регулярный или архитектурный стиль предполагает строгие геометрические формы и прямые дорожки, симметричное расположение объектов. Деревья и кустарники ровно подстрижены и нередко имеют формы объектов (животные, объемные фигуры и пр.). Насаждения располагаются в строгой геометрии и определенном порядке.

Для классического стиля характерно наличие арок и скульптур, фонтанов, клумб строгих геометрических форм. Для оформления участка выбирают приглушенные и светлые оттенки. Например, синий и голубой, бежевый и белый. Классический стиль подходит для ровного рельефа и для тех, кто большую часть территории отводит под садово-огородную зону.

Английский живописный или пейзажный стиль подходит любителям отдыха. Он предполагает плавные красивые линии, свободное асимметричное размещение объектов и доминирование естественных форм. Для такого дизайна характерны извилистые дорожки, зеленые газоны и холмы, вьющиеся растения и яркие цветы, сады и прудик. Живописный стиль подходит для средних участков площадью 10-15 соток и для неровной площади с холмами.

Схож с живописным альпийский стиль, который предполагает большое наличие альпийских горок и лужаек. Для такого дизайна характерны склоны и красивая панорама, каскадные водоемы и ручьи, хвойные деревья. Простотой и плавностью линий отличается стиль модерн. Здесь вы найдете изящность и загадочность, дугообразные текучие линии, множество деталей и акцентов. Для модерна характерно повторение элементов декора, а дом и сад должны быть в едином стиле.

Французский стиль тоже предполагает наличие большой площади для отдыха, которая включает сады, газоны и фонтаны. Это легкий романтичный изысканный стиль, который можно обустроить на участке любых размеров. Однако он требует тщательного ухода. Для такого стиля характерен зеленый и фиолетовый, серый и голубой, желтый и красный цвета. Среди элементов декора используют невысокие бордюры и кованые решетки, барбекю и плетеную мебель, мощеные площадки.

Деревенский (кантри) стиль — сторонник естественности и непринужденности. Он сочетает смесь пестрых ярких красок и цветов, среди которых главную роль играют красный и желтый. Для такого дизайна характерны незамысловатые “сельские” домики и постройки, небрежные лужайки и огород, элементы декора ручного изготовления. Кантри стиль не требует серьезного ухода и подходит для тех, у кого выращивание урожая и содержание огорода на первом месте.

Экодизайн сегодня набирает большую популярность. Это не требовательный к уходу, экономичный и легкий стиль, который стремится сохранить природу в первозданном виде. Для такого дизайна характерны естественность и минимальные изменения природных условий. В саду вы найдете только натуральные материалы и природные цвета, эффектное сочетание растений и камня, пеньки и дикорастущие деревья, природный водоем или болотце, тенистые места и уголки для отдыха.

Японский и восточный стили были особенно популярны десятилетие назад, но и сегодня он находит применение. Главное внимание здесь уделяют природным элементам, плавным и свободным линиям. Для такого дизайна характерен гармоничный вид сада, ассиметрия, ручьи и каскадные фонтаны, бамбуковые изгороди и камни, элементы мозаики и даже использование зеркал. Но дизайнеры не рекомендуют применять восточный или японский стиль для всего загородного участка. Лучше, если “восточным” станет только отдельный уголок территории.

Средиземноморский или летний стиль предполагает наличие самых различных элементов для отдыха. Это открытый бассейн, веранда и терраса, беседки и патио, барбекю. Здесь используются корзины и контейнеры с цветами, дорожки из гравия и элементы декора ручной работы, мощеная площадка. Для такого стиля обязательна садовая мебель, а характерной чертой является отсутствие газона! Летний стиль подходит для дачного участка, маленькой и средней площади 6-15 соток.

Хай-тек — современный динамичный стиль с индивидуальным дизайном, который содержит интересные конструкции, необычные формы и оригинальные композиции. Для обустройства участка используют только современные материалы. Это стекло, поликарбонат, металл и пластик, обработанное дерево и бетон. Здесь присутствуют цветное освещение, ассиметрия и симметрия, водоемы с обрамлением из бетона или металла. Главные стилистические приемы — использование контрастных цветов и оригинальных форм. Хай-тек подойдет для каждого участка в независимости от размеров и рельефа.

Минимализм представляет лаконизм, простоту и сдержанность. Различные элементы и объекты собирают в композиции, а для обустройства используют только один материал. Линии и формы выразительны и ярко выявлены, дизайн — четкий и понятный. Здесь вы не найдете извилистых дорожек, газонов и большого количества строений. Такой дизайн позволяет максимально выразить идею, используя при этом минимум деталей. Он подходит для небольших участков 6-12 соток и преимущественно для ровного рельефа.

Вы можете выбрать конкретный стиль или использовать сразу несколько. Например, интересно сочетаются классика и живописный или французский стиль, японская эстетика и хай-тек, экодизайн и кантри. Различные примеры обустройства участка вы найдете на фото.

Сочетание экодизайна и кантри

Рекомендации по обустройству участка

При обустройстве важную роль играет и то, какую форму имеет земля. Для стандартных квадратных и прямоугольных участков прекрасно подойдет классический или средиземноморский стиль, хай-тек или минимализм. Для нестандартных трапециевидных и треугольных участков используется более свободный дизайн. Гармонично и эстетично впишется ассиметричный сад с водоемом в центре.

На Г-образной площади выступающую территорию можно использовать для обустройства зоны отдыха, которую ограждают живой изгородью из кустов, деревьев или вьющихся растений. Такой уголок скрыт от лишних глаз, поэтому он станет комфортным местом для развлечений в компании или уединенного отдыха. Кроме того, выступающую часть используют для расположения гаража или парковочных мест при наличии подъезда к территории.

Много проблем возникает с узкими длинными участками. Жилой дом здесь располагают около короткой стороны. Ни в коем случае не используйте длинные дорожки, которые бы шли вдоль участка. В середине удобно разместить круглую клумбу или фонтан, а поперек территории установить живые изгороди или арки.

В статье мы рассмотрели фото и различные варианты обустройства участка. Заниматься планированием территории и подбором стиля лучше совместно с созданием проекта главного жилого дома еще до начала строительства. Архитекторы и дизайнеры “МариСруб” помогут разработать проект дома и участок вашей мечты, а строители компании затем воплотят эти идеи в жизнь!

проекты оформления длинной узкой территории, красивые варианты декора

Многие люди в последнее время желают переехать за город. Сегодня существует огромное множество вариантов, как красиво и оригинально оформить земельный участок вокруг загородного дома. Но несмотря на это многие владельцы все равно не могут определиться, какой вариант ландшафтного дизайна будет наиболее выгоден для их дачной зоны. Сегодня хотелось бы поговорить о том, какой дизайнерский проект подойдет для пространства величиной 25 соток.

Особенности

Территория размером в 25 соток позволит ее хозяевам воплотить в жизнь многие дизайнерские задумки. На таком большом пространстве можно разместить множество разных насаждений, строений, водных сооружений. Но не стоит забывать, что обустройство участка такого масштаба потребует много сил и времени.

Обустройство дачной зоны в 25 соток включает:

• Изучение территории.
• Составление схем, набросков будущего дачного пространства.
• Проведение необходимых работ по созданию задуманного ландшафтного дизайна.

Обязательно нужно помнить, что помимо насаждений и всевозможных посадок, на участке необходимы и другие, не менее важные сооружения (водные и осветительные). Их без особо труда можно расположить на большом участке в 25 соток.

Также не стоит забывать и об устройстве специальных небольших дорожек, их можно сделать из самых разных материалов (стекло, дерево, декоративный камень, металл)

При оформлении ландшафтного дизайна земельной зоны стоит помнить, что, несмотря на огромной размер территории, его нельзя перегружать лишними деталями и конструкциями, иначе сад получится слишком безвкусным и некрасивым. При составлении предварительного плана по обустройству пространства необходимо органично разместить все предметы по территории участка.

Необходимые элементы

На любом дачном участке обязательно должны располагаться специальные осветительные системы. Для большой территории нужна мощная световая установка, которая смогла бы осветить все пространство. Примерами подобных сооружений могут служить:

• Светодиодные ленты.
• Уличные светодиодные фонари.
• Столбовые фонари.
• Световые устройства, установленные на фасаде дома или на лестнице.

Отдельного внимания заслуживает освещение главной дорожки, ведущей к дому, основной аллеи территории, зоны для отдыха хозяев и лестницы. Часто световые сооружения используют и для дополнения ландшафтного дизайна (мерцающие световые установки для водоемов, механизмы для подсвечивания цветов, светильники, закрепленные на наружных стенах дома или гаража).

Еще одним необходимым элементом являются водные сооружения. Для участков большого размера могут подойти оригинальные декоративные фонтаны, которые радовали бы владельцев сада своей красотой и неординарностью. Также часто на дачных пространствах внушительных масштабов можно увидеть искусственные пруды, которые окаймлены крупными камнями, растительными насаждениями или небольшими яркими фонариками.

Также для большого садового участка могут подойти всевозможные системы для полива (устройства для орошения газонов, крупные механизмы для поливки огородов). Такие конструкции сильно облегчат работу хозяев на своем земельном участке и позволят им значительно сэкономить время, поэтому на территориях немалой площади важно разместить не только декоративные водные механизмы, но и системы для увлажнения самого сада.

Одним из самых главных элементов при создании ландшафтного дизайна являются зеленые насаждения. При выборе растений для своей садовой территории владелец земли, в первую очередь, должен опираться на собственные желания и фантазию. Существует большое количество вариантов, какие посадки можно разместить на дачной зоне и как именно их можно там расположить.

Внушительная площадь земли позволит расположить на ней множество декоративных кустарников и деревьев (туя, можжевельник, гортензия, калина). На сегодняшний день дизайнеры часто совмещают в проекте одного ландшафта как карликовые или низкорослые посадки (около 1,5 м), так и высокорослые (не более 6 м). Такие сочетания прекрасно впишутся на просторных участках.

Также на подобных садовых территориях отлично будут смотреться крупные клумбы, совмещающие в себе несколько видов цветов (розы, фиалки, георгины, тюльпаны, лилии). Такие композиции создадут в вашем саду приятную и уютную атмосферу. Можно использовать и цветники маленьких размеров, которые подчеркнут изысканность и красоту вашего участка.

Еще одним важным атрибутом больших садов является декоративная трава. Она сможет придать вашему дачному участку ненавязчивый и привлекательный вид. К типам таких растений относится луговик, тонконог, овсяница.

Стили

В настоящее время дизайнерами предложено немалое количество стилей по обустройству дачных зон, каждый из которых отличается своими характеристиками и особенностями:

Сельский

Участок, оформленный в таком направлении, не будет требовать крупных денежных вложений и сложного ухода. При создании дизайна в сельском стиле важно помнить, что дорожки, светильники и многие другие неотъемлемые элементы сада должны иметь легкую разбросанность, небрежность. Также для такого типа ландшафтного дизайна характерно наличие нескольких крупных цветников, один из который является главным.

Часто для клумб используются неприхотливые цветы (анютины глазки, календула, ромашка, астры).

Японский

Такой стиль отлично подойдет для тех, кто мечтает создать на своем земельном участке необычную восточную обстановку. При обустройстве такого дизайна чаще всего используют валуны и различные виды декоративных камней. Одной из самых важных конструкций, характерных для такого типа оформления участка, является маленький искусственный водоем.

Архитектурный

Данный стиль отличается большим количеством разных сооружений и построек. Часто в садах такого оформления делают арки, мостики, специальные площадки, дополнительные домики для отдыха домочадцев. Для создания подобных построек используют всевозможные типы камней, гальку, дерево, а иногда и стекло.

Пейзажный

Для такого стиля типично большое многообразие зеленых насаждений (цветники, разные виды деревьев и кустарников, декоративные виды травы). При этом не стоит располагать на участке слишком большое количество построек и конструкций. Также стоит отметить, что оформление сада такого типа должно показывать человеку, в первую очередь, первозданную красоту природы.

Классический

В ландшафтном дизайне данного направления часто используются разнообразные кустарники и деревья, каждому из которых искусственно придают уникальный вид. Благодаря такому интересному эффекту можно составить оригинальный и запоминающийся ансамбль.

Также для обустройства подобного участка характерны точная и отчетливая линия газона, ровные садовые дорожки и цветочные клумбы четких геометрических форм.

Удачные примеры

На садовой территории величиной 25 соток можно разместить небольшое количество крупных высокорослых деревьев и несколько клумб с цветами, а остальное же пространство следует украсить красивыми и креативными постройками из дерева или камня. Эффектно и изысканно будет смотреться небольшой декоративный мостик. Также особую атмосферу саду могут придать необычные беседки для отдыха.

Выгодно на дачном пространстве будет выглядеть и искусственный водоем маленькой площади. Его можно красиво оформить с помощью крупных, массивных камней или крепких посадок разных растений. Также можно соорудить деревянный мостик, проходящий через пруд. Он придаст ландшафтному дизайну утонченный и приятный вид.

Некоторые проекты дизайнеров предполагают расположение на садовом участке отдельной большой зоны отдыха, где могли бы собраться все близкие. Это пространство может окаймлять «пояс» из камней разных размеров. Дорожку, ведущую к этой части территории, можно выложить плоскими камнями. Мебель может быть представлена несколькими маленькими столиками, определенным количеством кресел-стульев или диванов.

О том, подобрать растения для декоративного сада, смотрите далее.

Разрешения, проверки и исполнение | Графство Принс-Джордж, Мэриленд

Правила посещения DPIE

DPIE применяет утвержденные протоколы безопасности для персонала и посетителей здания.

1. Вы всегда должны носить соответствующую маску на носу и рте. Банданы и гетры не допускаются.

2. После того, как вас допустят в здание, вы должны войти в систему на стойке безопасности в вестибюле и предъявить удостоверение личности государственного образца, чтобы подтвердить вашу встречу.

3. Если вы заболели, вас не пустят в здание. В вестибюле установлен термостат. Если ваша температура превышает 100,4 градуса, выйдите и перенесите встречу на время, когда вы поправитесь.

4. Если вы чувствуете себя хорошо, не имеете температуры и не проявляете никаких симптомов, вам следует прибыть на парковку перед входом DPIE (вход с флагом) за 10 минут до назначенного времени приема. Вас могут попросить подождать в машине или снаружи, пока вас не позовут войти в здание.Ограниченное количество клиентов будет допущено к стойке регистрации / вестибюлю.

6. Вас проводят к месту встречи.

7. ПОСЕТИТЕЛЯМ НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ ПЕРЕМЕЩАТЬСЯ ПО ЗДАНИЮ без сопровождения.

8. После встречи вы должны немедленно покинуть здание.

Отделение информации

РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОГУЛКА ПО НАЗНАЧЕНИЮ (только для домовладельцев)
Время: Только среда и четверг, с 8:30 до 15:00., по предварительной записи . Заявки на участие в программе будут обрабатываться в индивидуальном порядке.
Расположение: Новое виртуальное разрешительное кафе в разрешительном центре
Предлагаемые услуги: Подача заявки и рассмотрение плана для получения разрешений на проход (только для домовладельцев), помощь с разрешениями и вопросами, связанными с лицензией
Требования к обслуживанию: Просмотрите списки соответствующих разрешений домовладельцев и информацию о записи на прием.
Для информации звоните 301-636-2050.

РАЗРЕШЕНИЕ И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ
Время: Понедельник, вторник и пятница с 8:30 до 15:00, по предварительной записи .
Расположение: Вестибюль DPIE (регистрация)
Предлагаемые услуги: Подача заявки, помощь с разрешениями и вопросы, связанные с лицензией.
Для получения информации или записи на прием звоните 301-636-2050.

ОБЗОР ПЛАНА ОБЪЕКТА / ДОРОГ
Время: Понедельник – пятница, 8:30 — 15:00., по предварительной записи .
Предлагаемые услуги: Помощь в решении вопросов по месту / дороге
Для получения информации или записи на прием звоните по телефону 301–636–2060.

ОБЗОР СТРОИТЕЛЬСТВА
Время: Понедельник – пятница, 8:30 — 15:00, по предварительной записи .
Предлагаемые услуги: Помощь в вопросах проверки плана здания
Для получения информации или записи на прием звоните по телефону 301–636–2070.

ИНСПЕКЦИИ
Время: Понедельник – пятница с 8:30 до 15:00, по предварительной записи .
Предлагаемые услуги: Помощь в вопросах, связанных с проверками
Для получения информации или записи на прием звоните по телефону 301–636–2080.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОДА
Время: Понедельник – пятница, 8:30 — 15:00.м., по предварительной записи .
Предлагаемые услуги: Помощь в вопросах соблюдения кодов
Для получения информации или записи на прием звоните по телефону 301–883–6168.

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ СЛУШАНИЯ
Время: Понедельник – пятница с 8:30 до 15:00, по предварительной записи .
Предлагаемые услуги: Помощь с вопросами, связанными с отделом административного слушания
Для получения информации или записи на прием звоните по телефону 301–636–2023.

ОТДЕЛЕНИЕ ДИРЕКТОРА
Время: Понедельник – пятница с 8:30 до 15:00, по предварительной записи .
Предлагаемые услуги: Помощь по вопросам, связанным с DPIE.
Чтобы получить информацию или записаться на прием, позвоните по телефону 301–636–2020.

Номера телефонов отделов

• Основной номер DPIE: 301–636–2000
• Отдел выдачи разрешений и лицензий: 301–636–2050
• Отдел обзора планов участка / дороги: 301–636–2060 301–636–2060
• Отдел анализа планов здания: 301–636–2070
• Инспекционный отдел: 301–636–2080
  Автоматизированная система запросов на осмотр / информационная система (AIRIS): 301–755–9000
• Отдел правоприменения: 301–883–6168
• Группа административных слушаний: 301–636–2023
• Канцелярия директора: 301–636–2020
• Бюро общественной информации: 301–636–2053

в Денвере район, огромная застройка добавила тысячу домов — как дела?

Небольшой треугольный участок застройки, возникший вдоль бульвара Колорадо в районе Денвера Хейл, претерпел серьезные изменения с 2014 года, когда девелопер Continuum и CIM Group впервые купили участок земли площадью 26 акров.

Здание, ныне известное как 9 + CO, бывшее частью Центра здравоохранения и науки Университета Колорадо, может похвастаться ультрасовременными роскошными многоквартирными домами. Они включают Тео и Майло, набор таунхаусов под названием Ella CityHomes, сообщество 55+ под названием Overture и один доступный жилой комплекс под названием Ash Street Apartments. Вместе эти застройки принесли в район около 1000 новых жилых помещений, а также множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, которые открылись рядом с ними.

Район 9 + CO — это третий район, который застройщики предприняли для преобразования медицинского кампуса CU в район Хейла, в основном состоящий из домов на одну семью. Кампус начал сталкиваться с проблемами космоса в 1990-х годах, когда вокруг него вырос город, и в конечном итоге он переехал в медицинский кампус Anschutz в Авроре в 2008 году. Первый застройщик с планами на землю, Shea Properties, отказался от своего предложения как финансовый кризис усилился. Следующей была Fuqua Development с предложенным комплексом, закрепленным за Walmart.

«Это было 30 000 или более квадратных футов», — вспоминает Венде Реоч, член совета директоров района Кранмер-Парк-Хиллтоп. «Соседи взбесились, потому что мы не этого хотели. Мы хотели, чтобы смешанное использование было больше ориентировано на небольшие рестораны, малые предприятия и многоквартирные дома ».

Это проложило путь Continuum и CIM Group и их высококлассное, удобное для пешеходов дополнение к району Хейл. В 2015 году все здания, кроме общежития медсестер и гаража, были снесены, чтобы освободить место.

Развитие тоже не закончено. Еще одна 17-этажная башня с 260 квартирами, 280 парковочными местами, лаунж-зоной на крыше, бассейном на пятом этаже и спа-салоном намечена на 4207 E. 9-я авеню. В настоящее время проект находится на пересмотре.

Kevin J. Beaty / Denverite

То, что выросло в 9-м и Колорадо, имеет много отличительных черт «нового Денвера».

По нему можно ходить (по крайней мере, внутри), он многоцелевой, плотный, и это тип современной жизни, который либо меньше, либо дороже, чем старый Денвер.Самые дешевые «микроквартиры» в Майло стоят около 1200 долларов в месяц. Цены на Ella CityHomes начинались примерно с 900 000 долларов. За 112 доступными жилищными единицами в Ash Street Apartments стоят сторонние застройщики Koelbel and Company и Mile High Development. Таким образом, 9th + CO сдержала первоначальные обещания предоставить доступное жилье — только в отдельном здании.

Джон Хаггинс, партнер Ash Street Apartments, сказал, что это обычное дело для курса. «Программы налоговых кредитов обычно нацелены на новое строительство отдельных зданий», — сказал Хаггинс.«Из-за того, как работает программа, и требований доступности… было бы довольно сложно совместить доступные единицы, скажем, с единицами рыночной ставки».

По другую сторону бульвара Колорадо авторитетные закусочные наблюдали за быстрым развитием со смесью интереса и смирения. Continuum и CIM Group начали проводить разъяснительную работу по проекту еще в 2014 году, встречаясь с членами городского совета и зарегистрированными районными организациями Бельвью-Хейл и Кранмер-Парк-Хиллтоп.

Многие малые предприятия в этом районе помнили по крайней мере некоторые из общественных мероприятий, которые проводились полдесятилетия назад.

«Мы надеялись, что реконструкция принесет в этот район дополнительный бизнес, дополнительную торговлю, но на самом деле это не для нас». — сказал Джей Дедрик, владелец соседнего Swing Thai.

Swing Thai работает напротив кампуса — а затем и застройки — последние 20 лет. Дедрик сказал, что закрытие кампуса CU изначально лишило их надежной толпы за обедом, и годы между закрытием и завершением новых разработок были трудными для его бизнеса.

«Это принесло больше конкуренции, больше ресторанов», — сказал Дедрик. 9th + CO теперь может похвастаться такими заведениями, как Hopdoddy Burger Bar, Pizzeria Locale и Postino WineCafe. Blanco Tacos + Tequila и Culinary Dropout должны открыться в ноябре.

Дедрик также посетовал на интенсивное движение на бульваре Колорадо, которое, по его словам, удерживает потенциальных клиентов, переходящих из комплекса.

«Мы как бы разлюбили Денвер, потому что он стал безумно загруженным, а движение просто ужасным», — сказал он.«Денвер в целом уже не так привлекателен, как раньше. Я считаю, что все развитие и рост были безрассудными, и наше руководство действительно упало ».

Но Крейг Хаскелл, который последние три года работает в The Cleaners, химчистке на 8-й авеню, сказал, что с момента открытия застройки они заметили рост числа клиентов.

«Ситуация с типом клиентов, которых мы получаем, практически не изменилась. Здесь в основном белые воротнички, что вписывается в общую обстановку », — сказал он.Основные сомнения Хаскелла связаны с транспортом, поскольку он живет на бульваре Колорадо. «Парковка уже совсем отстой. Я имею в виду, что бульвар Колорадо уже затоплен.

Kevin J. Beaty / Denverite

Но для членов сообщества, таких как Реоч из зарегистрированной районной организации, жалобы на парковку игнорируют основную причину проблемы: чрезмерную зависимость города от автомобилей.

«Парковка всегда была проблемой.Когда здесь был университет, парковка была проблемой », — сказала она. «Нам нужно больше жилья, нам нужно больше возможностей для жизни и работы в Денвере. На мой взгляд, это не разумное противодействие развитию, но оно всегда используется ».

Застройщик уже продвинулся вперед, выделив 2 500 парковочных мест внутри 7-этажного гаража и вдоль проезжей части. Автобус RTD 10 также разделяет территорию и охватывает близлежащий медицинский центр Rose.

В новом комплексе много ярких пятен.Хаскелл признал: «Нам нравятся рестораны».

Хаггинс, партнер Ash Street Apartments, согласился. «Как жители района Хиллтоп, мы очень довольны реконструкцией, предлагаемыми магазинами и ресторанами», — сказал он. Это лучше, «конечно, по сравнению с предыдущим предложением».

Итак, какова жизнь в одном из этих роскошных комплексов?

Тереза ​​Помреннинг жила на Мило со своим партнером с сентября 2020 года по май 2021 года.

«Это определенно продавалось как роскошное здание», — сказал Помреннинг. «Был ряд удобств, как в недавно построенном поселке, так и в жилом комплексе… мы искали место, где действительно было все необходимое в одном месте». Изначально им понравился фитнес-центр и офисные помещения.

Однако у жизни в быстро развивающемся районе было несколько недостатков. Их квартира выходила на строительные площадки, которые в конечном итоге превратились в Culinary Dropout и Blanco Tacos + Tequila, и шум днем ​​был для них незначительным беспокойством.Самые большие проблемы начались, когда их комплекс начал заполняться.

«Когда мы переехали, никто не жил по обе стороны от нас. Никто еще не переехал к нам, так что первые пару недель это было действительно здорово », — сказал Помреннинг. Новые соседи не шумели, но стены были тонкими. «Их гостиная переходила в нашу спальню, и мы могли ясно слышать разговоры наших соседей по соседству, до такой степени, что, если бы я записал их, вы могли бы услышать, что они говорят.

В конце концов она решила досрочно расторгнуть договор аренды. «Мы заплатили много денег, чтобы жить там, и мы не чувствовали, что цена, которую мы платим, стоит того, что мы получаем», — сказала она.

Хотя новые удобства очень привлекают, некоторые давние жители просто не готовы к переменам. По словам Джея Дедрика из Swing Thai: «Больше людей не означает лучший город».

Что можно купить за 3 миллиона долларов в Пенсильвании, Колорадо и Вашингтоне

Верхний Мейкфилд, штат Пенсильвания.| 2,975 миллиона долларов

Расширенный и обновленный фермерский дом 1840-х годов с четырьмя спальнями, тремя полностью оборудованными ванными комнатами и двумя половинными ванными комнатами на участке площадью 4,49 акра с сараем и бассейном

Этот поздний федеральный дом находится в элитном районе Аппер-Мейкфилд Тауншип, историческое поселение в округе Бакс, в котором сохранилось 40 процентов живописной земли. Большинство домов на одну семью в анклаве было построено за последние 15 лет строителем по индивидуальному заказу, который также работал с местным архитектором над ремонтом этого дома с 2006 по 2009 год.Все системы были модернизированы, и дизайнер интерьера внес существенный дополнительный вклад в «осветление» дома, сообщил агент по размещению объявлений.

Отель находится примерно в 30 милях к северо-востоку от Филадельфии, в 70 милях к юго-западу от Нью-Йорка и в трех милях к западу от Вашингтон-Кроссинга, где Джордж Вашингтон пересек реку Делавэр на пути к победе в битве при Трентоне. Множество магазинов, ресторанов и гостиниц в Ньютауне, коммерческом центре района, находится примерно в пяти милях к югу.

Размер: 5185 квадратных футов

Цена за квадратный фут: $ 574

Внутри: Каменный дом имеет перпендикулярный каркас, образующий элль, и есть входы с обеих частей здания. Главный вход теперь находится в конце дорожки из синего камня сбоку. Она выходит в большое, выложенное плиткой фойе, которое переходит в огромную кухню-столовую через один дверной проем и в длинную кладовую, выстроенную в шкафах, с дамской комнатой в одном конце и в другом.

На кухне старинные половицы, каменная стена с камином, мебель в традиционном стиле с гранитными столешницами и современное освещение. Среди бытовой техники — газовая плита с шестью горелками Wolf, три посудомоечные машины и печь для пиццы. Ряд французских дверей вдоль задней стены ведет в крытый внутренний дворик, выложенный плиткой, с видом на бассейн, а в углу есть банкетка для завтрака.

Официальная столовая находится справа от первоначального входа. Стены в нем светлые, оштукатуренные; широкие, старинные половые доски; и массивный камин, переоборудованный на газ.Слева — гостиная с камином и аналогичной отделкой. Туалетная комната напротив входной двери оклеена обоями в неправильные серые полосы, напоминающие раствор для каменной кладки trompe l’oeil.

Вторая гостиная находится наверху, с камином, покрытыми травой стенами и выходом на длинную террасу с видом на бассейн. Рядом находится прачечная с окнами, раковиной и шкафом. В главной спальне высокий потолок, мраморный камин и выход на террасу. Собственная ванная комната полностью покрыта белой плиткой или мрамором и включает пол с подогревом, паровой душ, винтажную ванну и две раковины.

Гостевая комната на втором этаже также выходит на палубу и имеет ванную комнату, выложенную крошечными мраморными квадратами на стенах (включая паровой душ) и большими мраморными квадратами на полу с подогревом лучистым теплом.

Две дополнительные спальни находятся на третьем этаже, в том числе гостевой люкс с ванной комнатой, в которой есть ванна на ножках с насадкой для душа и раковина, уравновешенная на четырех поворотных ножках.

Пристройка каменного дома к кухне включает комнату на первом этаже с высоким потолком и открытыми балками, а также полуподземный винный погреб с регулируемой температурой.Внешняя дверь ведет в патио из кирпича.

Открытое пространство: В рамках обширного ландшафтного проекта продавцы удалили пруд с карпами кои и добавили костровище в дополнение к подземному бассейну с бесконечным краем и круглой гидромассажной ванной. Территория большая и пышная. Гараж на четыре отсека включает в себя тренажерный зал и игровую комнату или тренажерный зал. (Стена зеркальная.) В двухэтажном сарае есть парковка на две машины. Рядом с участком 160 акров охраняемой земли.

Налоги: 20 449 долларов

Контактное лицо: Луиза Уильямсон, Keller Williams Luxury International, 215-262-0077; Луисвильямсон.kw.com

---

Денвер | 2,95 миллиона долларов

Кирпичный дом 1890 года с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами на участке площадью 0,28 акра

Исаак Слейд, основатель, пианист и ведущий вокалист денверской группы The Fray, купил этот дом в 2009 году за 950 000 долларов и сделали некоторые крайне необходимые ремонтные работы. Он находится в Вест-Хайленде, обсаженном деревьями жилом анклаве примерно в трех милях к северо-западу от центра города, с викторианскими громадами и бунгало мастеров, высоко оцененными школами и коммерческим районом под названием Хайлендс-сквер.

Размер: 5 285 квадратных футов

Цена за квадратный фут: 558 $

В помещении: Фойе с паркетным полом и отделкой ведет через карманные двери в двойную гостиную. Передняя часть гостиной оклеена обоями в западном стиле и изображает жилища коренных американцев; он увешан каплевидным подвесным светильником из стекла и кованого металла. Камин имеет покрытие из штампованного металла, окруженное мелиорированной плиткой. Деревянные двери с ажурной резной перемычкой ведут в небольшой читальный зал у основания башни.

В другом конце гостиной, через карманные двери, находится столовая. Кроме того, находится гостиная со встроенными книжными шкафами со стеклянными фасадами и красными стенами, которые в листинге описываются как точно соответствующие «винтажной обложке» «Преступления и наказания». (Никакого упоминания об издании или даже веке.) Темно-зеленый потолок комнаты также таинственен. (Возможно, это копия «Черной красавицы» 1877 года?)

Кухня скрывает большую часть своей высококлассной техники за белыми шкафами, но не за красной помадой печи AGA или станцией для макаронных изделий.Центральный остров венчает плита из черного ореха. Есть также старинный деревянный фарфоровый шкаф, почти до самого высокого потолка. Прачечная рядом с кухней могла быть кладовой дворецкого с ее узкими размерами и почтенной низкопрофильной раковиной.

На втором этаже основной люкс занимает несколько комнат. Спальня находится в одном конце, с открытым дверным проемом, увенчанным резным заголовком. Он переходит в длинную гостиную с камином, обрамленным узорчатой ​​плиткой, и антикварной ванной, выложенной мексиканской плиткой в ​​оконной нише.Французские двери открываются в мраморную ванную комнату с паровым душем, расписным цветочным туалетным столиком и хрустальным потолочным светильником. На этом уровне также есть комната для гостей, мини-кухня и ванная комната с обшивкой в ​​зеленый цвет, мраморным полом и ванной на ножках с золотыми лапами.

Две дополнительные спальни и ванная комната находятся на третьем этаже, включая комнату, используемую в качестве офиса, с декоративной деревянной отделкой из снесенного дома в Денвере, который принадлежал Дэвиду Х. Моффату, железнодорожному магнату. В подвале есть сцена и бар с потолком, частично покрытым билетами на самолет Fray.

Открытая площадь: Глубокий газон перед домом обнесен кованым забором. Солнечная веранда из гостиной ведет к лужайке на заднем дворе с патио и азиатским деревянным павильоном. Отдельно стоящий гараж использовался женой г-на Слейда, Анной Слейд, как художественная студия.

Налоги: 7 396 долларов (2020 год, на основе налоговой оценки 102 566 долларов)

Контактное лицо: Маккинзе Кейси, LIV Sotheby’s International Realty, 303-893-3200; sothebysrealty.com

---

Остров Лопес, Вашингтон.| 2,98 миллиона долларов

Энергоэффективный дом, построенный в 2017 году, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, на участке площадью 3,52 акра с видом на воду и 100 футов водоема

Построен для демонстрации практики устойчивого проектирования соседей. Этот дом находится на самом сельском из островов Сан-Хуан, месте с примерно 2500 круглогодичными жителями и 63 милями береговой линии, до которых можно добраться только на пароме, самолете или частной лодке. (Поездка из Сиэтла занимает чуть менее трех часов и включает 45-минутную поездку на пароме; поездка на гидросамолете занимает около 40 минут).Построенный из структурных теплоизоляционных панелей на месте — и из вторичных материалов — хижины 1970-х годов (кедровая обшивка была вырезана из балок пола старого дома), собственность находится недалеко от парков, ферм и заповедников и примерно в пяти милях к югу. продуктовых покупок. Он находится в миле к югу от гольф-клуба Lopez Island и местного аэропорта.

Размер: 1619 квадратных футов

Цена за квадратный фут: 1841 $

В помещении: Главный вход сбоку, напротив большого, облицованного кедром резервуара для дождевой воды (там же есть колодец) .Поворотная дверь сделана из регенерированных досок белой сосны толщиной три дюйма.

Внутри большая комната с бетонным полом; фактурно-штукатурные поверхности стен; Окна в стальных рамах и стеклянные двери высотой 12 футов с видами на пролив Сан-Хуан; и красивая красная кухня. Древесные плиты покрывают стену камина в дальнем конце комнаты, а стальные двери скрывают как топку, так и телевизионный экран над ней. (В доме также используются технологии HRV и теплового насоса.)

Две спальни за кухней имеют встроенное хранилище из бамбука со старинными азиатскими сундуками.Ванные комнаты (одна ванная, другая доступна для гостей) облицованы итальянским керамогранитом с тонким узором, отражающимся в перегородках из пескоструйного стекла; В каждой ванной комнате есть душ и трубчатый медный полотенцесушитель. Полноразмерная стиральная техника и раковина за раздвижными дверцами в коридоре. Все освещение в доме светодиодное.

На открытом воздухе: Двери большого зала открываются на террасу, выходящую на воду. Летняя кухня сделана из стали и бетона Corten. В отеле есть дождевой сад для фильтрации ливневых стоков; фруктовые и лесные деревья; и луга с маками.К нему ведет тропинка через лес.

Налоги: 6 989 долларов плюс 1 процентный налог земельного банка, применяемый к приобретению открытого пространства, охраняемых сервитутов и доступа к пляжу

Контактное лицо: Мэри Клур, Orcas Island Realty, 360-961-7523; orcasislandrealty.com

Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Городской совет Гленвуд-Спрингс может проголосовать в четверг по вопросу аннексии Донегана 480 г., зонирование

Предлагаемая аннексия и изменение зонирования участка площадью почти 16 акров для проекта 480 Донеган включены в повестку дня очередного заседания городского совета Гленвуд-Спрингс.

Совет 7 октября проголосовал за перенос голосования по вопросам повестки дня в связи с отсутствием одного члена совета.

Проект 480 Donegan впервые предстал перед советом в июле и был представлен девелоперской компанией R2 Partners из Огайо с планами строительства жилья на участке к северу от торгового центра Glenwood Springs. Городской совет рассматривал предложение на четырех заседаниях с июля, но еще не принял решения о присоединении собственности.

---

---

Первоначально предложенные как более 400 единиц, R2 Partners ответили на обеспокоенность сообщества, отзывы комиссии по планированию и зонированию и запросы совета внесением изменений в первоначальный план.

Хотя было представлено несколько итераций, последнее предложение включает около 300 квартир, 40 выставленных на продажу таунхаусов, акр земли, который будет передан городу для строительства новой пожарной части и дополнительных зеленых насаждений в рамках плана участка. Эти планы были встречены резким сопротивлением жителей Вест-Гленвуда.

---

---

R2 Partners также владеет недвижимостью в торговом центре Glenwood Springs по контракту и может развивать эту территорию, хотя планы относительно потенциального использования собственности еще не согласованы.

С репортером Айком Фредрегиллом можно связаться по телефону 970-384-9154 или по электронной почте [email protected].

Читатели из Гленвуд-Спрингс и округа Гарфилд делают возможной работу Post Independent. Ваш финансовый вклад поддерживает наши усилия по предоставлению качественной и актуальной для местных условий журналистики.

Сейчас, более чем когда-либо, ваша поддержка критически важна, чтобы помочь нам держать наше сообщество в курсе развития пандемии коронавируса и ее воздействия на местном уровне.Каждый вклад, независимо от того, большой он или маленький, будет иметь значение.

Каждое пожертвование будет использовано исключительно для развития и создания большего освещения в новостях.

Пожертвовать

Этот исчезающий торговый центр в Онтарио будет преобразован в устойчивый к климату многофункциональный район.

Дебютировав в 1969 году, Shoppers World Brampton сообщил о том, что в пригороде Торонто, городе Брамптоне, когда-то сонном сельскохозяйственном форпосте, славящемся выращиванием цветов, есть официально прибыл.Спустя более 50 лет после открытия первого крытого торгового центра, быстрорастущий Брэмптон по-прежнему находится на подъеме и становится третьим по численности населения городом в регионе Золотой Подковы Южного Онтарио после Торонто и Миссиссоги и девятым по численности населения муниципалитетом в по всей Канаде с более чем 600 000 жителей.

Что касается Shoppers World Brampton, который первоначально открылся на скромном участке сельскохозяйственных угодий с несколькими десятками магазинов и кинотеатром, то он вырос рядом с городом.Значительно расширенный и отремонтированный за десятилетия, торговый центр был домом для более чем 150 магазинов, очень недолговечной водной горки и злополучной Target. Но, в отличие от бесчисленных закрытых торговых центров по всей Северной Америке, этот бывший символ прогресса и роста в последние годы неуклонно снижается, и это падение только ускорила пандемия коронавируса. Сегодня Shoppers World Brampton, хоть и любимый, стоит как закрепленная в канадских шинах оболочка своего прежнего «я» в молодом и быстро развивающемся городе.

Вид с воздуха на парковку (и торговый центр) в Брамптоне, Онтарио, которая будет преобразована в смешанный комплекс с парком. (SkyGuys)

Однако кардинальные изменения не за горами.

RioCan Real Estate Investment Trust, который владел Shoppers World Brampton’s на протяжении последних двух десятилетий, не реанимирует существующий торговый центр с помощью радикальной реконфигурации или амбициозной схемы адаптивного повторного использования. Вместо этого, собственность площадью 53 акра, включая торговый центр и море наземных парковок, которые его окружают, будет полностью снесена, чтобы освободить место для чего-то совершенно нового: пешеходного района, ориентированного на общественный транспорт, в котором в конечном итоге будет проживать 4500 новых жилые единицы и щедрая полоса открытых зеленых насаждений.В то время как возрожденный сайт Shoppers World в Брамптоне будет ориентирован на жилье и будет включать в себя сочетание жилых домов с низкой и высокой плотностью, естественно, будет и торговый компонент с планами примерно 900 000 квадратных футов коммерческих и торговых площадей.

Первый этап строительства метафорической многоэтапной перестройки, мастер-планировщиком комплексной проектной фирмы SvN Architects + Planners со штаб-квартирой в Торонто и архитектором проекта BDP Quadrangle, намечено начать в следующем году, с вводом в эксплуатацию первого этапа ожидается в 2026 году. .Дата завершения полностью реализованного нового района еще не наступила в 2040 году. Заявка на изменение зонирования Shoppers World в Брамптоне была одобрена с «подавляющей поддержкой» в конце 2020 года после того, как она была официально представлена ​​ранее в том же году; Первоначальные подробности были обнародованы осенью прошлого года. На данном этапе RioCan работает с властями города Брамптон над одновременным составлением проекта плана, плана участка и заявок на получение согласия. (В своей роли SvN выполняет функции планировщика, ландшафтного архитектора, городского дизайнера и архитектора.)

Планы для сайта Shoppers World в Брамптоне предусматривают строительство жилых башен, торговой улицы и обширных зеленых насаждений. (Любезно предоставлено BDP Quadrangle)

Как подробно описано в пресс-релизе SvN, в котором подробно описывается так называемое видение «серого к зеленому» для сайта Shoppers World в Брамптоне, предлагаемый проект, хотя и схож по масштабу с другими схемами перепланировки многофункциональных торговых центров, уделяет особое внимание сочетанию этого места с естественной экологией местности, а именно с ее водными путями.

Как отметила фирма, она «посмотрела за пределы территории, чтобы увидеть, что земля передает о своей идентичности, используя это в качестве ключевого фактора для дизайна этого нового динамичного многофункционального сообщества.В свою очередь, дизайн генерального плана сосредоточен вокруг ландшафтного дизайна, который «артикулирует тему изначальной экологии, включая реки, водно-болотные угодья, луга и пруды. По всему сообществу сплетены дворы, карманные парки, зеленые крыши, террасы и городской боск [роща деревьев], где люди могут собираться на рынки и всплывающие мероприятия ».

Для улучшения связи, SvN предусмотрела сеть новых улиц и пешеходных переходов, которые органично соединят новое сообщество с несколькими ключевыми соседними объектами: малоиспользуемый парк Канефф, который будет расширен и возрожден в рамках генерального плана вместе с Флетчерсом. Крик на западе; Etobicoke Creek на востоке, и основал жилые кварталы на севере и юге.Генеральный план также предусматривает создание линейного парка, торгового коридора, ориентированного на пешеходов, и главной транзитной площади. (Как было отмечено в недавней статье о реконструкции Shoppers World Brampton и более широкой тенденции превращения заканчивавшихся торговых центров в многофункциональные направления, опубликованной в журнале The Globe & Mail, , сайт торгового центра будет служить будущим конечная остановка новой линии общественного транспорта Metrolinx Hurontario LRT.)

Затененное деревьями общественное место сбора в человеческом сообществе, которое также будет включать карманные парки и большие зоны отдыха.(Любезно предоставлено BDP Quadrangle)

«Преобразование существующего сайта Shoppers World началось с идеи, что ландшафт, который, казалось бы, отсутствует сегодня, может стать одной из наиболее определяющих характеристик сайта», — пояснил Шонда Ван, директор SvN Architects + Planners. . «Мы все больше и больше, особенно в этих труднопроходимых условиях, обнаруживаем, что возвращение на землю — это то, что приносит сообществу истинное ощущение места».

«Архитектура — с точки зрения новых стилей, фасадов, материалов и строительных технологий — со временем будет меняться», — добавила она.«Как дизайнеры, ведущие с ландшафтной структурой обеспечивают последовательное видение, которое может поддерживаться в течение многих лет реконструкции сайта. Это общая нить, которая свяжет воедино все элементы искусственной среды «.

Экологичность, что неудивительно, играет огромную роль в генеральном плане и представляет «стратегию устойчивого ландшафтного дизайна, которая создаст новые прецеденты для более широкого города Брамптон», согласно SvN. Интегрированные системы управления ливневыми водами, возобновляемые источники энергии, методы экологичного строительства, ландшафтный дизайн, ограничивающий эффект городского теплового острова, и общий дизайн, в котором ходьба, езда на велосипеде и общественный транспорт предпочтительнее использования частного автомобиля, представлены спереди и в центре.

«Реконструкция Shoppers World Brampton предоставляет нам непревзойденную возможность превратить этот объект в новое сообщество, которое не только устойчиво к климатическим опасностям, но также более экологично, здоровее и имеет меньшее воздействие на окружающую среду», — сказал Ван.

На данный момент Shoppers World Brampton никуда не денется и очень открыт для бизнеса. Фактически, как покупатели, так и жители Брэмптона могут узнать больше о будущем этого места в самом торговом центре: когда-то пустая витрина теперь является домом для The Hub, информационного центра и места для встреч сообщества, удобно расположенного между Hollywood Fashions и Boardwalk Shoes — предназначенная для передачи главного видения и распространения планов RioCan на «новое городское будущее.”

Новостройки во Флориде

Курортный стиль во Флориде — это образ жизни, и штат Саншайн обеспечивает идеальные условия для роскошной жизни с его красивым теплым климатом, бесконечными милями береговой линии и обилием развлечений на свежем воздухе, включая гольф, рыбалку, плавание, катание на лодках. , и более. Во Флориде есть все: от оживленных городов до вилл на берегу озера и тихих городков, и Toll Brothers с гордостью предлагает новые роскошные дома для продажи в самых престижных районах штата, от Джексонвилля и Орландо до Тампы, Неаполя и Уэст-Палм-Бич.

Home Features во Флориде

Покупатели любого типа найдут во Флориде именно то, что они ищут, будь то новое приключение или отдых. Новые дома, выставленные на продажу в этом популярном штате, варьируются от грандиозных особняков до таунхаусов с низкими эксплуатационными расходами и до желаемых одноэтажных домов с просторными, открытыми этажами, и многие из них предлагают роскошные варианты проживания на открытом воздухе для идеального образа жизни во Флориде. Toll Brothers Florida возводит новые строительные поселки по всему штату, включая частные, закрытые кварталы и поселки курортного типа с удобствами премиум-класса.Покупатели могут персонализировать дом своей мечты в одной из студий дизайна Toll Brothers во Флориде, чтобы создать пространство, идеально отражающее их жизнь и стиль.

Выберите функцию дома ниже, чтобы найти свой дом

Жизнь во Флориде

Запад, центр, северо-восток и юго-восток — каждый регион Флориды имеет свою уникальную атмосферу и предлагает желанный климат, а также разнообразные мероприятия и развлечения для удовольствия круглый год.От чистейших пляжей и теплых вод Мексиканского залива до сверкающих синих волн Атлантического океана, городов мирового класса и всемирно известных полей для гольфа и всемирно известных достопримечательностей — во Флориде есть все, а у Toll Brothers есть множество домов новой постройки, доступных в самых желанных районах штата для покупателей, ищущих роскошную жизнь в теплую погоду в Солнечном штате.

Покупка домов во Флориде

Флорида может похвастаться великолепным климатом, круглогодичным отдыхом и образом жизни, подходящим для всех, от отдыха на побережье до развлечений в большом городе и отдыха в маленьком городке, плюс отсутствие подоходного налога штата, что делает его идеальным выбором для покупателей жилья любого типа. .От растущих семей до снежных птиц и всех, кто находится между ними, искатели дома во Флориде откроют для себя исключительные новые дома с уникальными возможностями персонализации и первоклассным обслуживанием в сообществах Toll Brothers по всему штату.

Как купить дом во Флориде

Программа среды обитания и доступа

Программа среды обитания и доступа штата Айова выросла почти до 29 000 акров, что значительно увеличило площадь земли, доступной для охотников в Айове.Эти возможности открываются благодаря землевладельцам, которые участвуют в программе «Среда обитания и доступа штата Айова» (IHAP). Землевладельцы получают финансирование и опыт для улучшения среды обитания, когда они регистрируются в программе, и, в свою очередь, разрешают доступ общественности к своей земле для охоты.

Программа среды обитания и доступа штата Айова (IHAP) — Карты (указаны ниже)

Охотничий атлас — Интерактивная карта общественных охотничьих угодий Айовы

Чтобы поддерживать успех IHAP, охотников просят уважать частную собственность во время охоты и следовать этим советам и руководствам IHAP.Открытая публичная охота через IHAP доступна с 1 сентября по 31 мая. Области обозначены знаками (справа) и регулярно патрулируются сотрудниками службы охраны природы штата Айова. Зоны безопасности также четко обозначены. Узнайте больше о программе IHAP и льготах для землевладельцев и охотников.

Hunter Guidelines and TIPS for IHAP Tracts:

• Охота только на собственность IHAP. Не ходите пешком и не охотьтесь на прилегающей территории. Обеспечьте буфер вокруг домашнего скота и зданий.Урочища IHAP предназначены только для пешей охоты. Не входите в недвижимость с транспортными средствами. Не открывайте ворота. При переходе не растягивайте заборы.
• Урочища IHAP предназначены только для охоты. Другие виды деятельности, такие как стрельба по мишеням, кемпинг, верховая езда или профессиональная дрессировка собак, НЕ включены в контракты и, следовательно, запрещены.
• Соблюдайте все правила охоты штата Айова и уважайте права землевладельцев при использовании этой территории. Относитесь к земле как к своей собственной и действуйте ответственно.Текущие контракты IHAP только на срок от трех до десяти лет. Поведение охотника определит будущую регистрацию этих областей.
• Возьмите весь мусор с собой, когда покидаете какое-либо место. Постарайтесь собрать мусор, оставленный другими.
• трактов IHAP открыты с 1 сентября по 31 мая .
• Предоставленная информация предназначена для помощи пользователям в определении местоположения объектов собственности Iowa Habitat & Access Program. Несмотря на то, что прилагаются все усилия для обеспечения точности этой информации, они предназначены для использования в качестве общей справочной информации.Знаки отметят фактическую границу IHAP. Используйте вывешенные знаки как истинные границы.

Иногда некоторые участки земли, зарегистрированные в IHAP, могут быть исключены из программы. Убедитесь, что земля, на которую вы въезжаете, помечена знаками «Среда обитания и доступа штата Айова».

DNR Телефон:
(515) 725-8200

Этот материал основан на работе при поддержке Службы охраны природных ресурсов Министерства сельского хозяйства США под номерами 69-3A75-14-290 и NR206114XXXXG001 .