Дачный участок 12 соток: Участок площадью 12 соток с домом и баней: планирование и дизайн

Содержание

Участок площадью 12 соток с домом и баней: планирование и дизайн

Земельный участок площадью 12 соток – оптимальный вариант, где можно уместить все необходимое для комфортной жизни. Здесь можно построить жилье, оборудовать сад-огород, сделать зону отдыха, обустроить детскую площадку, другие необходимые зоны – стиль и дизайн участка 12 соток зависит только от предпочтений его владельцев. Несмотря на то, что планов застройки, благоустройства такой территории существует достаточно много, есть общие правила планировки и зонирования, которые следует знать.

Обустройте свой приусадебный участок так, чтобы захотелось любоваться им вечно

Предварительный этап – планирование

Перед тем, как приступать к обустройству дачного участка, стоит изучить рекомендации специалистов относительно планировки. Это позволит использовать площадь наиболее рационально, избежав того, что все будет расположено хаотично, неудобно, некрасиво.

Дизайн дачного участка основывается на выделении характерных зон

Так, прежде всего необходимо ознакомиться со сводом строительных норм и правил (СНИП).

Оттуда вы сможете почерпнуть полезную информацию, к примеру, о рекомендуемых расстояниях между строениями, забором, насаждениями. К примеру, специалисты советуют размещать гараж поближе к воротам.

Основные типы планировок дачного участка

Обратите внимание на форму дачного участка, его рельеф. Расположение здесь холмов, оврагов может существенно «откорректировать» общий дизайн. Рельеф важно учесть при размещении фундамента дома и построек хозназначения.

Еще один немаловажный момент – тип почвы: влияет на то, какие зеленые насаждения приживутся на дачном участке. Когда изначально почва недостаточно обогащена органическими веществами, скорее всего, вам придется дополнительно удобрять ее, завозить чернозем. Сторона света, где находится участок, уровень естественного освещения важны, во-первых, при выборе растений, во-вторых, определении места расположения построек.

Планирование участка – процесс творческий, зависящий от полета фантазии и ваших пожеланий, но нужно соблюдать общепринятые нормы, чтобы избежать типичных ошибок

Обязательно надо предусмотреть обустройство дренажной системы, особенно если дачный участок находится в низине. Она отведет от жилища лишнюю воду и, как следствие, почва не будет проседать, удастся избежать подмывания фундамента здания, весь ландшафт останется в первоначальном виде.

Смотрите такжеФото гаража

Зонирование территории

Поскольку рассматриваемая площадь земельного участка достаточно велика, здесь могут уместиться шесть зон. Не обязательно все их использовать при планировке надела, однако перечислить их стоит.

Пример функциональной планировки участка вытянутой формы

Смотрите такжеСоветы по дизайну саун.

Жилая зона

Сюда входит дом плюс пристройки и гараж. К слову о гараже: его можно расположить на некотором удалении от жилого помещения, встроить или пристроить рядом. Каждый вариант имеет свои плюсы. Основное преимущество первого – никакие запахи (бензина, выхлопных газов, прочее), звуки из гаража не будут слышны дома. В пользу второго-третьего решений говорит то, что так вы сэкономите место, деньги (отдельно стоящий гараж обойдется дороже), к тому же зимой добраться до автомобиля можно прямо из дома.

Правда, придется сделать звуко-, теплоизоляцию.

Жилой может размещаться в глубине участка или с выходом на улицу, но не ближе 3 метров от дороги

Расположение дома на ближнем плане дает возможность скрыть остальные зоны от посторонних глаз

Смотрите такжеКак украсить группу в детском саду?

Хозблок

Здесь располагаются сараи для птицы, домашних животных; помещения, где будут храниться корма, инвентарь, какие-либо мастерские, прочее.

Если хотите спрятать непрезентабельный вид хозяйственных построек, обсадите их деревьями

Сарай тоже может быть украшением ландшафта

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн участка на склоне

Сад или огород

Согласно рекомендациям специалистов, оптимальным для огорода является расположение его с южной стороны делянки, где не должно быть построек и высоких деревьев, отбрасывающих тень на него. Для расположения грядок овощей стороны света и тип грунта играют большую роль: к примеру, когда почва глинистая, их следует размещать с севера на юг, песчаная – с востока на запад. Большие деревья желательно высаживать минимум в 2 метрах от забора, чтобы они по минимуму отбрасывали тень соседям. Плодовые деревья обычно высаживают с восточной либо юго-восточной стороны, выполняющие чисто декоративную функцию – с северной.

Фруктовые деревья не следует сажать слишком близко друг к другу

Огород должен гармонично вписываться в общий дизайн участка

Смотрите такжеДачный декор из подручных материалов своими руками

Зона отдыха

Здесь располагают беседки, скамейки, столики, мангал, печь для барбекю и прочее. Кроме того, тут обычно размещают клумбы, цветники, декоративные фонтанчики или водоемы.

Площадка для отдыха рядом с домом

Место для отдыха можно расположить по центру участка, подальше от забора и дороги

Смотрите такжеКаким должен быть дизайн веранды?

Баня, сауна

Эта постройка занимает отдельное место в зонировании территории, поскольку ее нельзя отнести к обязательному элементу общего дизайна участка, однако желающих обустроить ее достаточно много. Поместить ее можно так же, как гараж, – либо пристроить к жилому помещению, либо возвести отдельно. Совмещенный вариант, опять же, во всех смыслах экономнее, удобнее: не надо отдельно делать водоснабжение, душевую, санузел, к тому же не придется по морозу бежать из бани домой. Однако есть свои недостатки: без подходящей гидро-, теплоизоляции повышенные влажность и температура могут повредить самому жилищу, из-за печного оборудования повышается вероятность возгорания, а неправильно смонтировав вентиляцию, легко отравиться угарным газом.

Лучшим вариантом будет расположение отдельно от дома

Если на участке есть баня, значит нужно и место для хранения дров

Смотрите такжеДизайн двора частного дома. Выбираем стилистическое направление

Детская площадка

Семье, где есть дети или планируется пополнение, без этого не обойтись. Первостепенным при ее оборудовании выступает безопасность ребенка. Поэтому размещать ее стоит там, где хороший обзор, чтобы дети были постоянно под присмотром. Отгородить ее от остальной части территории можно посредством небольшого декоративного заборчика, живой изгороди. Учитывая возраст детей, площадку можно оборудовать горкой, песочницей, качелями или какими-нибудь турниками: брусьями, металлическими лесенками, перекладинами, прочим.

Детскую площадку следует расположить таким образом, чтобы свободно присматривать за детьми и из дома, и из беседки, и с огородных грядок

Обустраивать площадку нужно с учетом возраста детей

Смотрите такжеОсобенности конструкции и выбор материалов. Что еще учесть при выборе дизайна крыльца?

Особенности планировки и зонирования

Существует ряд принципов планировки, которые стоит учитывать при благоустройстве участка. Речь идет о расстояниях между постройками, расположении разных зон, в том числе относительно сторон света.

Основные правила размещения построек на дачном участке

Так, жилище должно находиться минимум на 20-метровом удалении по отношению к туалету, мусорным бакам (при наличии таковых), 15-метровом – к хозпостройкам (сараям, вольерам, прочим помещениям для птицы, животных), в 7 метрах от ямы для компоста.

Если конструкция содержит горючие материалы, жилое помещение строят в 15 метрах от других зданий, для негорючих достаточно 6 метров.

Схема зонирования участка с домом, отдельно расположенным гаражом, баней и хозблоком

Теперь о сторонах света. Жилой дом рекомендуется размещать с северной стороны участка, причем предпочтительно, чтобы окна основных помещений выходили на восток и запад. Если планируется пристройка веранды, то лучше поместить ее с южной стороны жилища – тогда летом там будет прохладно, а зимой – тепло.

Смотрите такжеРекомендации по созданию проекта дизайна огорода с грядками

Клумбы, фонтаны, садовые фигурки, другие элементы ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн лучше продумать заранее. Это позволит вместить на имеющейся территории все желаемое, без излишеств, сделав территорию максимально привлекательной. Существует множество деталей, помогающих обустроить 12 соток, поэтому каждый может выбрать именно то, что понравится, будет гармонично сочетаться со всеми остальными составляющими дизайна участка.

Хорошо смотрятся лужайки неправильной формы в сочетании с декоративно постриженными кустарниками

Одним из основных вариантов украшения является газон. Выбирать его тип нужно еще при проектировке: функция газона, выполняемая в каждой конкретной части делянки (просто декоративная лужайка либо там, допустим, будут играть дети, проходить спортивные тренировки), напрямую влияет на вид травы, выдерживающей соответствующие нагрузки.

На втором месте по частоте использования при украшении территории возле дома находятся клумбы. Стандартные решения не подходят? Тогда вместо клумб можете разбить на свободной земле цветники. У них нет четких границ, поэтому форму можно сделать совершенно любую. Располагают их между деревьями, кустарниками на газоне, также бывают бордюрные, где растения высаживаются вдоль дорожек. Правильно подобрав сорта растений для высадки в клумбы, цветники, можно обеспечить практически круглогодичное их цветение. Главное правило здесь – тоже умеренность: множество разных цветов создаст впечатление хаотичности, беспорядка.

Клумба возле дома

Одной из весьма распространенных разновидностей клумбы является альпийская горка. Отличием от обычной клумбы является использование декоративного камня, который выкладывается между цветами.

Классическая альпийская горка в дизайне сада

Еще одним элементом ландшафтного дизайна являются дорожки, тропинки, разделяющие разные зоны, в то же время обеспечивая удобный проход между ними. Чаще всего их мостят садовой плиткой или декоративными камнями.

Для сада абсолютно любой стилистики подходят комбинированные дорожки, выложенные из различных материалов

Водные объекты – еще один вариант украшения пространства возле дома. Даже если в ваших владениях нет естественных водоемов, при желании можно создать искусственные: пруд, фонтанчик, озеро или даже небольшой водопад.

Даже небольшой водоем в любом исполнении привнесет умиротворение и расслабление вам и вашим близким

На участке можно расположить садовые скульптуры. При их изготовлении используют бетон, камень, гипс или монтажную пену. Стиль таких скульптур должен сочетаться с общим оформлением участка. Специалисты советуют использовать умеренное количество фигур, чтобы не перенасытить пространство и все выглядело оригинально, гармонично, стильно.

Выполненные своими руками садовые декорации – это душа участка, его изюминка и шарм

Вариантов множество, но не обязательно все они должны присутствовать у вас. Иногда один-два элемента, сочетающиеся между собой по стилю, делают площадь возле вашего дома гораздо привлекательнее, чем множество разных способов декора.

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Смотрите такжеДизайн участка загородного дома площадью 15 соток

Видео: секреты планировки узкого участка

Смотрите такжеИнтерьер дачного участка: правила эргономики

Фото красивых садовых участков

схема, варианты проекта с домом, баней и гаражом

Ландшафтный дизайн 12 соток предполагает наличие относительно большого пространства для осуществления многих задумок. Но хочется сделать это правильно: чтобы там был гараж и баня, а также уместилась беседка. Это все должно быть расположено удобно, чтобы передвижение между объектами было оптимизировано под привычки и пожелания владельцев.

Участок площадью в 12 соток нельзя назвать большим, однако здесь вполне реально разместить всё необходимое

Общие правила планировки участка

Основные принципы планирования современного участка заключаются в:

  • грамотной подготовке;
  • наличии общего плана и детального;
  • использовании актуальных приемов и техник для эффектного внешнего вида, не уступающего в практичности.

Планируя застройку участка, необходимо учитывать его форму, освещенность, состояние земли и грунтовые воды

Это касается не только обустройства ландшафта вокруг коттеджа, но и дачной территории на двенадцать сотен метров квадратных. Ведь от планировки участка на 12 соток зависит комфорт использования, а от грамотности подхода – его долговечность и общее впечатление.

Некоторые моменты обязательно учитывать заранее. Это касается, в том числе, если необходимо предварительное выравнивание поверхности, или смена верхнего слоя почвы для огорода, садовой части, газона.

Зонирование территории

Если говорить про дизайн участка загородного дома 12 соток, планировка такового должна начинаться с зонирования. То есть, нужен общий план вида сверху с учетом уклонов, сторон и расположения забора – наброски.

Планировка участка с детской игровой площадкой посередине, отдельной зоной для взрослых, совмещенным с хозблоком гаражом и домом в глубине участка

Планировка участка с жилым домом и отдельным гаражом на передней линии, зоной отдыха в центральной части, хозблоком и баней в дальних углах участка

Затем можно детализировать проект:

  1. Точно обрисовать в масштабе расположение и форму каждого объекта.
  2. Для этого обычно сначала делают самостоятельную работу, затем приглашают специалиста для коррекции принципиально важных деталей и внесения профессиональных коррективов.
  3. Соблюсти строительные и пожарные нормы, это не сложно, если не планируется возводить большое количество строений. Но, главное, расстояние от границы участка до дома расстояние не должно быть меньше трех метров.

Планировка участка 12 соток схема, варианты обычно более адаптирована, если владельцы заранее знают примерно, чего хотят. Если полностью доверить это профессионалам, впоследствии могут возникнуть индивидуальные неудобства и конфузы.

3D-проект позволяет наглядно увидеть будущий облик участка и внести коррективы при необходимости

Как выбрать место для дома

Дача или частный дом обычно размещаются ближе к фасадной части территории, оставляя участок для заднего двора, скрытого от глаз. Но здесь важно руководствоваться внешним расположением, ведь от уровня шума и пыли, исходящей извне также стоит укрывать окна.

Жилой дом – это основная постройка на участке

Размещение дома в глубине участка позволяет избежать лишнего шума от проезжей части

Жилой дом, расположенный на переднем плане, скроет от посторонних глаз территорию для отдыха

Тогда главное здание смещается вглубь и возводится высокое ограждение. Иногда принимается решение о высадке «живого» забора – стелющееся растение, плотно обвивающееся вокруг сетчатой ограды. А сам дом позади можно располагать, исходя из того, чтобы:

  1. Огород занимал самое освещенное место.
  2. Фундамент не подвергался оползням.
  3. Место не было слишком низкое, тогда оно уязвимо перед мокрой непогодой, риск подтопления.
  4. Плюс нельзя забывать о промежутке между зданием и забором.

Если на участке имеются перепады высот, дом стоит разместить на возвышенности

Лучше, чтобы основные окна дома выходили на запад или восток

Удобно, когда веранда или терраса располагается на южной стороне дома

Баня и гараж

Чтобы распланировать зону отдыха, надо сначала понять, где будет находиться гараж. Он часто находится ближе к главному въезду, чтобы водителю меньше манипуляций производить. Это поможет сохранить окружающий ландшафт от случайного наезда и подверженности растений выхлопным газам.

Гараж может находиться в пристройке к дому либо быть отдельным сооружением, в последнем случае неприятные запахи гарантированно не будут попадать в жилое помещение

Баня на территорию в 12 соток легко помещается, даже с бассейном, но ее лучше устанавливать там, где днем солнечно. Также важно предусмотреть высокую ограду в этом месте, особенно если рядом предусмотрен бассейн, куда посетители бегут окунаться сразу после парилки.

Банный комплекс следует размещать подальше как от своего дома, так и от построек на соседних участках

Организация зоны отдыха

Зона отдыха включает детскую площадку, тот же бассейн, гриль-зону и ровную площадку для установки стола и сидячих мест. К ним не много требований для комфорта:

  1. Детская площадка должна просматриваться со стороны родительской зоны.
  2. Отдых предполагается в хорошо освещенном месте и днем, и ночью.
  3. Ограждение от глаз соседей и прохожих.

Если есть и бассейн, и баня, то их тоже следует располагать ближе один к другому и обеспечить свободный доступ в виде прямой дорожки длиной в несколько метров.

Главный элемент зоны отдыха – это беседка, конструкция которой зависит от того, в какое время рассчитывают ей пользоваться

Совсем не обязательно располагать все зоны в одном месте, например, можно место для отдыха взрослых можно отделить от площадки для детских игр

Обустройство садово-огородного участка

Огород и садовую часть обычно рекомендуется располагать не в низине, чтобы вода от осадков и полива не скапливалась и разрушала корневую систему. Иногда проблема решается с помощью общего выравнивания территории или же – насыпью прямоугольных отделений поверх основного уровня участка.

Лучшим местом для огорода будет участок с южной стороны дома

Для грядок выделяют солнечное место подальше от высоких деревьев

От этой части зависит также и ландшафтный дизайн, так как потребуется продумать правильное соседство и гармонию внешнего вида. Если предполагается автоматический полив, это также стоит учитывать, это актуально по большей степени для нестандартных форматов территории.

Дорожки на участке

Особенности дорог вокруг дома определяются многими факторами, ведь если земля склонна к размыванию, то логично класть один тип покрытия. А в сухих местах можно дать больше полета воображению. Это касается не только кладки плитки, но и гравийных вариантов, асфальта, других разновидностей.

Основные дорожки нужно делать из наиболее долговечно материала, насколько позволяют финансы

Для внутренних тропинок можно использовать менее износостойкие материалы

Дорожка с гравийной засыпкой – довольно быстрый и недорогой способ благоустройства территории

Как быть, если требуется выравнивание местности?

Когда территория оказалась слишком низкой или высокой относительно общего уровня, ее следует выровнять. Но делается это с помощью специальной строительной техники и под контролем профессионала. Если не пренебрегать данной, казалось бы, мелочью, окончательный результат долго будет радовать глаз своей эстетикой и правильностью. Плюс это предотвратит множество возможных проблем, связанных со сползанием земли и или стоянием воды в низине. Будет удобнее перемещаться, играть на газоне в мяч и контролировать влажность почвы.

Также проблему перепада высот можно решить с помощью террас

Участки неправильной формы – хитрости планирования

С одной стороны, непрямоугольная форма территории – минус, но его всегда можно обыграть и сделать индивидуальным. Формат вынуждает дизайнера искать альтернативы стандартных решений, что создает особенную комбинацию идей, делает оформление уникальным.

Вариант планировки участка неправильной формы площадью 12 соток

Если это делается самостоятельно, но важно помнить об удобстве перемещения между объектами, минимизируя затраты времени на переходы. Это бывает сложно, когда форма продолговатая, и баня находится на другом конце. В таком случае важно предусмотреть хотя бы оптимизацию пути.

Варианты усадьбы с гаражом и баней – примеры на фото

Примером удачного варианта усадьбы, имеющей гараж и баню, может стать вариант, сверху напоминающий солнце с лучами. Центр – дом, от него идет несколько прямых дорожек вдоль газона и цветников к другим объектам. При этом следует предусмотреть простоту ухода за растительностью, если для этого не будет нанят специалист – ровнять газон, подрезать кусты и пересаживать цветы.

Планировка с домом посередине больше подходит для квадратных участков

Вариант планировки прямоугольного участка с домом на передней линии

Вариант планировки участка сложной формы с домом на заднем плане

Итак, планировка участка размером в 12 соток позволяет грамотно расположить не только сам дом, но и красиво оформить зону отдыха, другие полезные объекты. Хотя, если есть желание сделать все самостоятельно, это допустимо, только рекомендуется перед началом осуществления задумки проконсультироваться со специалистом на предмет безопасности и, возможно, целесообразности внесения некоторых грамотных коррективов.

Видео: Как правильно разместить дом на участке

Фото: 50 вариантов ландшафтного дизайна

схема и варианты, 82 фото дачи и дома

Поистине неограниченные возможности открываются перед теми, кто решился, наконец, на приобретение земельного участка вблизи города. Оптимальная планировка участка 12 соток – это значит рационально распланировать зоны земельного надела, включающее в себя строительство удобного загородного дома, парковочного места или гаража, хозяйственные постройки, распланировать строительство капитального пруда, оформление постоянного или сезонного бассейна, игровой детской площадки, оборудованной качелями и песочницей и, как правило, сада с фруктовыми деревьями и небольшого огорода, с зеленью и свежими овощами к столу. Имеет значение и расположение сторон участка. Оптимальным расположением сторон будет их ориентирование по сторонам света. Выбор места для жилого дома – ответственный этап. Например, расположение сторон жилого дома предпочтительней распланировать таким образом, чтобы вход был с восточной стороны. Важным элементом при планировке территории дачного участка 12 соток является зона для отдыха. Схемы и варианты для участка прямоугольной формы:

Планирование

Планировка дачного участка в большой степени зависит от рельефа, наклона местности, имеют значение южный или северный склон. Планировка участка требует учитывать солнечные места и участки, часто находящиеся в тени. Если имеет место перепад местности, то под строительство жилого дома лучше отвести площадку на возвышенности, так как это исключит подтопление весной. Наиболее солнечные места стоит распланировать под сад и огород. При планировании зоны посадок следует учитывать состав почвы и близость грунтовых вод. Зону под теплицу лучше отнести на край участка, но, опять же, с учетом полноценного солнечного освещения. Хозяйственные постройки также следует отнести на периферию территории участка, как и туалет. Если представляется возможным, планировка участка и дизайн площади могут быть вынесены на суд специалиста или кого-то из знакомых, кто уже имеет подобный опыт.

Следует помнить, что планировка – наиболее ответственный этап. Строить с нуля и лучше, и проще, чем переделывать очевидные ляпы. Идеи и схемы для прямоугольной территории:

Забор – это всерьез и надолго

Зачастую обустройство территории дачного участка владельцы начинают не со строительства жилого дома, а с постройки забора вокруг площади надела. Планировка участка, конечно же, предполагает строительство периметра, так как следует оградить зону строительства, сберечь подготовленный материал и садовый инвентарь. Некоторые полагают, что для начала участок 12 соток можно оградить временно, а уж потом построить что-то более фундаментальное, начав, например, со строительства жилого дома. Но, помните? «Нет ничего более постоянного, как что-то сделанное временно». Поэтому планировка загородного участка предполагает серьезный подход к обустройству периметра и разметки функциональных зон.

В ландшафтном дизайне постоянно проявляются новые тенденции, оригинальные проекты, иллюстрированные примеры того, как распланировать площадь под ту или иную зону. Как пример, планировка дачного участка 12 соток предполагает оформление внешнего периметра в стиле габион. Конструкция из габионной сетки может иметь разные формы и наполняться разнообразным составом: от дикого камня и щебня, до обычной речной гальки. Этот вариант достаточно экономичен и обращает на себя внимание стильным дизайном. При использовании такого элемента планировка участка только выигрывает. Схема прямоугольного приусадебного участка — красивое зонирование у жилого дома на 12 сотках:

Зона отдыха

Планировка участка требует ответственного подхода к выбору места для размещения зоны отдыха. Удачное расположение зоны отдыха предполагает близость к дому мангала, бассейна или иного водоема, детской площадки с качелями. Это должна быть закрытая от улицы территория, но при этом, желательно, чтобы солнце освещало площадку большее время светового дня. Обязательное условие: детская площадка должна быть хорошо видна как из дома, так и из беседки. Если на даче будут находиться дети младшего возраста, следует озаботиться ограждением водоема и бассейна, с тем чтобы ограничить детям возможность свободного к ним доступа. Как вариант, можно рассмотреть дизайн участка 12 соток фото и проекты.

Планировка участка предполагает обязательный элемент дизайна – веранду или беседку. Она может быть продолжением жилого дома, может примыкать к нему или быть в виде отдельно стоящего строения. Декорируют беседку, как правило, вьющимися растениями – это может быть вьюн, хмель или дикий виноград.

Знаковым элементом ландшафтного дизайна участка площадью 12 соток является мангал. Существуют разнообразные проекты и дизайнерские разработки этого дачного атрибута. В последнее время стало модным строить мангалы в стиле «русская печка», стиль, навеянный сказочными мотивами.

Участок 12 соток предполагает возможность построить настоящую русскую баню или, на любителя, сауну. В этом случае, баню следует спланировать недалеко от водоема или бассейна. Как элемент, совмещенный с баней, можно построить летний душ.

Особое внимание следует уделить газону. Как традиционный элемент ландшафтного дизайна он является украшением дачного участка и при правильном уходе требует к себе минимум внимания.

Детская площадка

Если вы планируете на вашем дачном участке отдых детей, то следует продумать место и планировку детской площадки. Территорию детской площадки совершенно не обязательно огораживать, но следует функционально отделить от общей территории. Обязательным условием должна быть возможность наблюдать за детской площадкой и игровой зоной из дома. Возможно, это будет выложенная яркой плиткой тропинка, раскрашенный бордюр или невысокая, чтобы не мешала наблюдать за детьми, живая изгородь. Обязательными элементами детской площадки должны стать песочница и качели. Небольшой яркий домик может стать любимым местом детских игр. Не забывайте, что большую часть активного отдыха дети будут проводить именно на детской площадке.

Гармония стилей

Благоустройство и планировка дачного участка предполагают гармонию стилей и баланс между элементами декора и оформления. Вовсе не обязательно, чтобы оформление загородного участка было выдержано в одном стиле – 12 соток предполагают достаточную площадь, но объединяющие элементы стилистические находки и дизайнерские решения должны иметь общую основу.

Современные тенденции в оформлении ландшафтного дизайна предполагают уход от симметричных решений размещения элементов искусственного пейзажа. Ассиметричное расположение клумб и иных декоративных насаждений привносят свежую струю в общее восприятие дачного участка 12 соток.

Индивидуальность и оригинальность территории придадут пешеходные дорожки из оригинальных материалов, например, песчано-гравийной смеси или круглых срезов древесины. Всегда свежо смотрятся дорожки из кирпичной крошки. Торговая сеть предлагает широчайший выбор плитки различных цветов и форм для садовых дорожек.

Для средней семьи парная в бане может составить 10-12 кв.м., если вы планируете отдых с друзьями или родственниками, то и парная должна быть несколько большей.

Cад и огород

Неизменным атрибутом обустройства дачи является зона «сад-огород». При планировке участка 12 соток следует учитывать рациональное использование площади и гармоничное разделение между декоративными посадками и садово-огородными насаждениями.

Наиболее функциональны неширокие, вытянутые в длину грядки правильной формы с удобными проходами между ними. Такие грядки удобны как для обработки, так и для полива. Место для грядок должно быть на открытой солнцу площадке, не затененной деревьями и постройками. Хотя грядки с зеленью могут допускать небольшое затенение, так что их можно располагать ближе к дому или постройкам.

Кустарники следует высаживать вдоль забора, отделяя по возможности хозяйственные постройки и санитарные зоны. Учитывая то обстоятельство, что многие кустарники, например, жимолость со временем значительно разрастаются, при посадке следует оставлять между ними расстояние «с запасом».

Плодовые деревья гармонично смотрятся на границах зон, разделяя площадь на функционально акцентированные участки.

  • Высаживать высокие деревья следует не ближе 2-х метров от забора, с тем, чтобы не затенять участок соседа.

При самостоятельном планировании ландшафта дачного участка следует принять во внимание некоторые специфические нюансы, которые сделают вашу работу успешной и оригинальной.

Разрабатывая план дачного участка 12 соток, следует учитывать множество тонкостей, из которых состоит подобная работа. Это тот самый случай, когда семь раз отмерить гораздо выгоднее, чем сразу «резать». Учитывайте, в том числе советы и примеры, которые приведены в этой статье, и ваш загородный дом станет воплощением мечты и предметом законной гордости.

Советы и рекомендации, приведенные в статье или в других источниках, можно принять за основу, но при этом иметь в виду, что простор для творчества в этом направлении неограничен.

как следует размещать постройки, сад

12 соток – это достаточно большая и распространенная площадь загородного участка для создания благоустройства и проявления фантазии в ландшафтном дизайне. Однако, прежде, чем начать творить, все тщательно обдумайте, взвесьте и зарисуйте. При этом учитывая ответы на следующие вопросы:

  • каков рельеф местности?
  • какую форму имеет участок?
  • какой тип почвы присущ участку и уровень грунтовых вод?
  • есть ли поблизости лес или естественные водоемы?
  • наличие централизованных коммуникаций?

А также обязательно учтите климатические условия и естественное освещение участка.

Содержание:

Показать все содержание

Разбиваем участок на зоны

Профессионалы, как правило, при зонировании участка, выделяют 4 основные зоны:

  1. Главным объектом на участке является жилой дом, кроме него могут быть еще жилые постройки, гараж, пристройки, баня и пр. Такую зону принято называть жилой, и она занимает приблизительно 10-15%.
  2. Садово-огородная зона подразумевает площадь под грядки, плодовые деревья и кустарники. Под такую территорию отводится 50-65%.
  3. Подсобные помещения, сараи, места (клетки) для животных и птиц располагаются в хозяйственной зоне и занимают совсем небольшую площадь, около 10%.
  4. Игровая площадка, бассейн, детская площадка, беседка и другие атрибуты для отдыха располагаются в зоне отдыха, которая составляет 20-25%.
Схема зонирования участка в 12 соток

Пример планировки 12 соток (видео)

Жилая зона

Как уже упоминалось, главный объект на участке – это дом и немаловажным является то, как правильно его разместить. Очень часто дом располагают у дороги, но не ближе, чем 4м, а внутренний двор в таком случае остается закрытым и более уютным. Но если трасса слишком шумная и оживленная, то жилой дом следует построить в глубине участка. Да и сам участок защитить высокой изгородью. Наилучшим образом будет разместить жилой сектор в северной части участка, с преобладанием тени. А основные окна должны выходить на восток и запад. Веранду желательно расположить с южной стороны, чтобы защитить внутреннюю часть дома от излишнего прогрева летом и переохлаждения зимой.

Учтите! Если на участке имеются серьезные возвышенности или участок располагается на склоне, то в таком случае дом следует строить на возвышенности, чтобы избежать затоплений и оползней.

Дом на возвышенности

Садово-огородная зона

Определите, где больше всего солнечного света на вашем участке и эту площадь отведите под сад и огород, а также для зоны отдыха. Не забывайте, что грядки также должны гармонично вписываться в общий ландшафтный дизайн участка и сочетаться с декоративной растительностью. Продумайте дорожки между грядок для организации полива.

Огород может быть и декоративным

Хозяйственная зона

Хозяйственную зону следует располагать на задней части двора, вдали от пристальных взглядов друзей и знакомых. С практичной точки зрения очень хорошо, если хозяйственная часть участка будет граничить с садово-огородной частью. Потому, что хранение инвентаря и других принадлежностей для полива, сбора урожая или уборки территории должны находиться рядом. Это позволит остальные зоны содержать в чистоте и порядке.

Сарай тоже может быть красивым!

Зона отдыха

Этой территории должно быть уделено максимально внимания, чтобы сделать ее комфортной, уютной и практичной для всей семьи. Молодым и подвижным расположить спортивную площадку в центре зоны отдыха. А тем, кто постарше и любит уединиться за чаепитием, место в беседке возле водоема.

Поскольку зона отдыха будет включать детскую площадку, то располагать ее следует таким образом, чтобы свободно можно было бы присматривать за детьми и из дома, и из беседки и просто сидя на лавочке в рядом граничащих зонах.

Обустраивать детскую площадку следует с учетом возраста ребенка. Если детки маленькие, то возможно наличие горки, качелей. Детям постарше нужны подвижные игры, поэтому наличие футбольного или баскетбольного поля, а также турник не помешают. Уместно в зоне отдыха расположить бассейн, но в целях безопасности его не следует делать вровень с землей, особенно когда вместе с вами отдыхают маленькие дети. Беседку следует расположить в самом тихом месте, вдали от шума и гама, где действительно можно было бы отдохнуть. Для любителей вкусно перекусить, можно выделить зону барбекю, соответственно ее оборудовав. И в самом укромном уголке, желательно рядом с бассейном, можно построить хорошую баньку.

В тихом уголке можно и расслабиться с друзьями

Гармоничное сочетание всех зон

Несмотря на то, что 1200 квадратных метров достаточно большая территория, все разделения на зоны должны гармонично сочетаться. Это не значит, что абсолютно весь участок должен быть выполнен в каком-то определенном стиле. Но переход из одного стиля в другой должен быть лаконичным и завершенным. Большинство приверженцев естественного стиля упростили классические формы и считают, что именно естественный стиль позволяет наилучшим образом расслабиться и почувствовать себя комфортно.

Растения располагают на всей территории участка, гармонично сочетая их цветовую гамму. Оставшуюся землю от вырытого водоема не стоит увозить, лучше используйте ее под альпийскую горку. А ровное свободное пространство засейте газонной травой.

Клумба возле дома

Неповторимый, особенный колорит дизайну придают цветочные клумбы. Разнообразие форм (круглых, прямоугольных, ленточных) и размеров внесет свою изюминку в общий пейзаж. Главное грамотно их сочетать.

Топиари – необычно постриженные кустарники

Важные мелочи! Загадочность и пространственную экзотику придадут декоративно подстриженные кусты и деревья, сформированные в различные формы: шары, пирамиды, треугольники и т.д. Лужайки и газоны, украшенные такими экзотическими насаждениями, выглядят очень эффектно.

Абсолютно любому стилю особую неповторимость придадут комбинированные дорожки, вымощенные из разных материалов

Оригинальные сочетания дерева и камня, деревянных срезов и щебня, бетона и гальки украсят даже самый простой пейзаж.

Малые архитектурные формы

А достаточно популярные на сегодняшний день элементы малой архитектуры, позитивно дополнят неприхотливые дорожки и внесут утонченность в планировку ландшафтного дизайна. Это могут быть всевозможные скульптуры, фонтаны и фонтанчики, фонарики, грибки и т.д. Очень хорошо они сочетаются с водными элементами таким, как ручейки, родники, водопады, маленькие пруды.

Имея в распоряжении 1200 квадратных метров, позвольте вашей душе осуществить самые прекрасные идеи и замыслы, принося удовольствие себе, своей семье и окружающим!

схемы, варианты проектов с фото, дизайн, ландшафт территории, как правильно распланировать с домом, баней и гаражом, прямоугольная форма

Обустройство собственного дачного участка или усадьбы начинается с планировки. Сначала все мечты и пожелания должны отобразиться на бумаге. Составляется схема участка, наносятся размеры. План включает в себя все нюансы: можно экспериментировать, пробовать разные варианты дизайна. С расположением помогут определиться фото существующих проектов. Планировка участка 12 соток — первый шаг к воплощению мечты в реальность.

Что важно при планировке

Начальный этап предполагает разметку на бумаге с учётом расположения сторон света. На схеме отображаются соседние постройки, дорога или природные объекты вблизи участка. После составляют список: помимо строительства жилого дома на территории располагают баню, беседку, бассейн. По необходимости добавляют другие объекты, важные владельцу, указывают их размеры.

Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:

  •  расстояние от дома до забора;
  •  теневые, солнечные стороны;
  •  расстояния между строениями на территории;
  •  их удобное положение относительно друг друга;
  •  расположение сторон света относительно построек, с учётом восхода солнца, его движения в течение дня;
  •  освещённость комнат жилого дома;
  •  безопасность расположения детской зоны;
  •  дизайн участка, дорожки, предметы декора.

На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.

Форма участка

Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.

Правила и нормы расположения объектов

Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.

  •  Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
  •  Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
  •  Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
  •  Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
  •  Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
  •  Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
  •  Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.

Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.

Зонирование территории

Распланировать положение основных объектов на бумаге — самая интересная задача. Есть список построек, и план, учитывающий размеры. Можно взять за основу фото существующего участка 12 соток, внести коррективы. Но планирование на отдельной территории должно учитывать положение сторон света.

  •  Что будет видно из окна жилого дома: рассвет или закат?
  •  Какой будет освещённость в комнатах с учётом движения солнца?
  •  Где на участке будут расти цветы, деревья? Растения любят солнце.

Планировку участка 12 соток должны составлять люди, разбирающиеся в типах грунта. Не каждая почва подойдёт для строительства бассейна, многоэтажной постройки. Следует согласовать это с профессионалами до планировки.

Зонирование определит, как можно расположить объекты. Профессиональные проектировщики покажут картинку в 3D. Можно самостоятельно скачать программу для планировки, или воспользоваться, по старинке, ручкой и бумагой.

Расположение объектов на территории, исходя из практических соображений, должно быть удобным для владельцев. Бассейн строят рядом с домом, чтобы не пришлось долго идти до дома в мокром купальнике. Детскую зону располагают на безопасном расстоянии от бани, бассейна. Территория не должна иметь «слепых зон». Важно, чтобы площадь хорошо просматривалась, это требование безопасности.

Жилая зона

Первое, что наносят на план загородного дома, это место для въезда машины и калитка. Следует учитывать расположение дороги, соседских построек. Далее, на схему наносят жилой дом. Учитывают его метраж, форму, расположение относительно севера и юга. В России дома строят глухой стороной на север. Климат предполагает все 4 сезона, холодные снежные зимы.

Планировка жилой зоны включает детали:

  •  расположение постройки на участке 12 соток;
  •  распределение комнат внутри;
  •  положение окон и дверей, сопоставление их с требованиями безопасности и комфорта в эксплуатации;
  •  вид из окон.

Важен дизайн: следует учитывать форму крыши, другие элементы;

Хозблок

Расположение хозяйственных построек планируют вблизи дома. Если речь о садовых инструментах, постройку размещают со стороны сада или огорода. Проекты участков 12 соток

вмещают несколько объектов для бытовых нужд: сарай для инструментов, постройки для животных и птиц, сооружение для хранения сена, соломы и зерна.

12 соток — территория, подходящая для строительства любых хозяйственных объектов. Многие владельцы отдельно строят погреб для хранения припасов. Важно, чтобы расположение было удобным. Курятник не строят вблизи своего или соседского дома. Петухи просыпаются рано, и оповещают об этом всю округу.

Сад или огород

Значительную территорию участка двенадцати соток у садоводов и огородников занимает место для выращивания растений.

Рекомендации для планировки сада и огорода на участке 12 соток:

  •  исключается попадание теней от соседних объектов, заборов, деревьев;
  •  сразу продумываются коммуникации: колонка для полива, разбрызгиватель;
  •  деревья и кустарники размещают так, чтобы они не закрывали солнце низкорослым растениям;
  •  территория садового участка должна хорошо освещаться;
  •  следует помнить о правилах размещения высоких деревьев на территории: 4 метра от соседского забора.

Сад и огород размещают отдельно друг от друга. Так деревья не закрывают солнце.

Зона отдыха

Обязательным элементом планирования дачного участка 15 соток является зона отдыха. Это место, где владельцы смогут расслабиться с друзьями или в одиночестве. Размер беседки должен учитывать возможное количество гостей в случае пышного торжества. Помогут определиться готовые примеры, фото похожих объектов.

Основным требованием является расположение зоны отдыха. Достаточно далеко от дома и соседей. Если вблизи есть горы или другие природные красоты, стоит продумать возможность наблюдать их из беседки. Зону отдыха для взрослых планируют так, чтобы видеть детскую площадку, присматривать за малышами.

Зону отдыха продумывают как на самой территории, так и внутри дома. На улице — это беседка, терраса или гостевой домик. Внутри — отдельное помещение для приёма гостей. Его планируют поодаль от спальни и детской комнаты, чтобы шум не мешал домочадцам.

Зона отдыха может включать:

  •  караоке;
  •  бильярд или теннисный столик;
  •  площадку для спортивных игр;
  •  телевизор и игровую приставку;
  •  домашний кинотеатр;
  •  помещение для застолья.

Выбор элементов зависит от вкуса и потребностей владельцев.

Баня и гараж

При планировании бани и гаража продумывают, в первую очередь, удобное расположение на участке. Планировка бани на участке 12 соток учитывает коммуникации: вода, свет и газ. Даже если баня задумывалась, как дровяная, следует провести газопровод. Запасной вариант: так быстрее разогреется помещение. Свет — обязательно, а воду можно наливать в ёмкости, протянув шланг из колонки во дворе.

Гараж располагают поодаль от сада и огорода. Выхлопные газы не способствуют росту растений. Учитывают шум мотора и близость к жилому дому. Вход в гараж делают двусторонним: ворота с уличной стороны, и дверь, чтобы войти со двора.

Детская площадка

Проектирование учитывает безопасность детской зоны. Площадку для игр размещают вблизи дома, поодаль от бассейна, гаража и огорода. Это отдельная зона, она должна хорошо просматриваться.

Возможные объекты на детской площадке:

  •  турники;
  •  песочница;
  •  батут;
  •  качели;
  •  горка;
  •  детский балетный станок;
  •  карусель.

Детская площадка должна быть безопасной — это главное требование. Для маленьких детей территорию засыпают песком. Он смягчит удар в случае падения.

Озеленение участка и декор

Планировка ландшафтного дизайна участка начинается после окончания распределения зон. Когда все объекты стоят на своих местах, пора продумать декор.

Дизайн участка 12 соток может включать:

  •  фонтан;
  •  качели для взрослых;
  •  садовые фигуры;
  •  газон;
  •  дорожки, вымощенные из камней;
  •  фонари;
  •  искусственные водоёмы;
  •  обычные или подвесные клумбы;
  •  статуи;
  •  скамейки;
  •  деревья.

Необходимо учитывать стиль. Цветы — это прекрасно, но красивая клумба потребует серьёзных усилий. В разгар лета она соберёт вокруг насекомых: пчёл, ос.

Декоративными элементами служат предметы освещения: фонарики в винтажном стиле, большие светящиеся шары на газоне. Существуют садовые светильники на солнечных батареях.

Заключение

Планировка участка 12 соток — это масштабная работа, требующая учёта деталей. Важна эстетическая сторона, удобство, безопасность. Это сложный и ответственный этап, после него начинается уже стадия воплощения идей в жизнь: строительство. Приступать к планировке лучше, имея под рукой всю необходимую информацию. Хорошо получить рекомендации профессионального проектировщика. Специалисты советуют начать планировку с личного посещения владений: чтобы визуализировать проект.

варианты и схема планировки участка с домом, баней и гаражом

Владельцам собственных участков часто приходится задумываться о том, как быть с планировкой, ведь они должны быть использованы по максимуму и очень грамотно. Продумывая ландшафтный дизайн участка площадью 12 соток, нужно позаботиться о составлении подробного плана, где обозначены самые важные зоны. Однако некоторые обращаются к специалистам, которые предлагают готовую схему или индивидуальные проекты.

Особенности

Правильно спланировав дачный участок в 12 соток, вы сможете сделать работу и отдых максимально эффективными, создать очень приятную атмосферу. На такой территории легко разместить беседку, хозяйственные строения, бани и любые другие постройки. Вы сможете сделать водоем (например, пруд), разбить сад.

Продумывая схему, нужно учитывать определенные факторы. Это форма земельного участка, стороны света, освещенность, вид и состояние земли, направление ветра. Следует учитывать также то, на какой высоте находятся грунтовые воды.

Разбивка на зоны

Начиная составлять план участка, уделите особое внимание зонированию территории. Следует выделить несколько основных зон. Это место, где вы и члены вашей семьи будете отдыхать, садово-огородная, хозяйственная, жилая зоны. Разделяйте территорию на определенные участки, ориентируясь на собственные потребности.

Если вы собираетесь сделать какой-либо водоем, беседку, площадку, предназначенную для игр, места для отдыха должно быть много. Если вы планируете по большей части заниматься животными, работой, связанной с хозяйством, выделите значительную зону именно для этих дел. Хотите проводить много времени в огороде и в саду – отведите больше места для них.

Специалисты рекомендуют разделять территорию так:

  • Для зоны, где будут отдыхать люди – до 25% от общей площади участка.
  • Место, где находятся подсобные помещения, сараи, должны занимать до 15%.
  • Для сада и огорода выделите около 65%.
  • Для веранд, гаражей, домиков для гостей, веранд, самого дома, различных пристроек достаточно 10% от общей площади.

Планируя участок, сначала определитесь с тем, где будет находиться жилой дом. Обычно для него отводят северную часть. В месте, которое не могут увидеть посторонние люди, или в самой дальней части участка устройте зону, где будете отдыхать. Вовсе не обязательно устраивать все в одном месте: можно сделать, например, беседку в одной части зоны, бассейн – в другой. Площадку для игр, на которой дети будут проводить много времени, лучше разместить поближе к дому, чтобы родители могли наблюдать за малышами и не волноваться.

Оптимальное место для огорода и сада – центральная зона. Помните о том, что необходимо учитывать степень освещенности и направление ветра. Лучшие стороны для подобных зон – юго-восточная, южная. Хозяйственную зону стоит устроить в том месте, которое сложно заметить, или в задней части двора.

Дорожек не должно быть слишком много. Старайтесь не делать так, чтобы они были чересчур витиеватыми и длинными. Уделите особое внимание заборам, освещению участка.

Рекомендуется устанавливать ограждение не только вокруг него, но и вокруг мест, где отдыхают люди, цветников.

Как должны располагаться объекты?

Задумываясь о расположении объектов на участке, нужно учитывать следующие рекомендации:

  • Если дома на соседних участках возведены из материалов, которые легко возгораются, расстояние между ними не должно быть меньше пятнадцати метров. Если материалы несгораемые, можно уменьшить промежуток в два раза.
  • Компостную яму располагайте на расстоянии 7 м от дома. Чтобы ее скрыть, можно использовать кустарники, различные насаждения.
  • Промежуток между туалетом и жилым домом – от 20 м.
  • Постройки для животных следует располагать на расстоянии не менее 15 м от дома.
  • Промежуток от дома до границ территории – не менее 3 м.

Следует строить дом на самом высоком месте, на северной стороне территории. Стоит учитывать, что подъезд или подход к нему должен быть максимально удобным. Если дом находится рядом с ограждением, можно разместить между ними небольшие красивые деревья, палисадник, сад.

Огород

Для всех садовых культур должны быть отведены определенные места. Огород следует располагать на южной стороне от жилого дома. Чтобы было легче разделять территорию на участки, выберите геометричность – каждая грядка должна быть прямоугольной. Все дорожки должны быть удобными. Особенно тщательно следует продумывать систему для полива.

С северной стороны садово-огородной зоны рекомендуется размещать высокие растения. Кустарники расположите посередине участка. На южной стороне зоны при достаточном освещении хорошо себя чувствуют перцы, помидоры.

Место для отдыха

Если вы хотите обеспечить максимальный уют и защиту от солнца, украсьте зону вьющимися растениями – например, вьюном, виноградом. Задумайтесь о том, чтобы соорудить беседку. В ней вы сможете скрыться от палящего солнца и от сильного дождя. Недалеко от нее иногда располагаются барбекю, мангал.

Дорожки

Думая, как проложить дорожки, ориентируйтесь на то, к чему именно нужен доступ. Маршрут может быть «экскурсионным» – в таком случае он проходит мимо самых красивых мест. Дорожка, которая является основной, должна отличаться отсутствием резких поворотов, плавностью. Среди цветов, деревьев дорожка может быть более извилистой, ведь в основном она предназначена для неторопливых прогулок.

Места должно быть достаточно много, чтобы на дороге помещались два человека. Лучший вариант – ширина от одного до полутора метров. С двух сторон сделайте небольшие уклоны, в таком случае на дорожке не будет луж. Материалы должны отличаться эстетичностью, прочностью, устойчивостью к высоким и низким температурам.

Обычно дорожку делают каменной, бетонной. Популярен и такой вариант, как декоративная плитка. Многие выбирают гальку, гравий, песок.

Освещение

О том, каким должно быть освещение на участке, люди задумываются далеко не всегда, и очень зря. С помощью света вы сможете сделать так, что в вечернее время суток территория будет выглядеть даже интереснее, чем в дневное. Люди приобретают функциональные светильники, но забывают о декоративных. Чтобы подсветить территорию, достаточно мягкого рассеянного света.

Встраиваемые светильники – очень хороший вариант для функциональной подсветки. Их можно разместить рядом с перилами, на ступеньках, вдоль дорожек. Эти «путеводные огни» не будут раздражать и ослеплять. Можно выбрать и столбики – если вас не будет раздражать, что такие элементы очень хорошо видно в дневное время суток.

Декоративное освещение позволяет выгодно выделять все красивые места: клумбы, интересные деревья. Чаще всего для этого выбирают мини-прожекторы. Поскольку на стеклах таких светильников могут использоваться фильтры, цвет света вы сможете сделать каким угодно.

Подбирая светильник для участка, нужно учитывать определенные правила:

  • Хорошо изолируйте кабель питания, в противном случае можно будет задеть его во время осуществления работ в саду.
  • Лучше остановить выбор на энергосберегающих светильниках.
  • Устройства должны быть не такими мощными, как приборы для города.

Фигурки

Жители западных стран очень любят приобретать для своих участков различные интересные фигурки. Это могут быть, например, мифические персонажи, представители фауны, гномы. Основное правило – чтобы фигурки хорошо вписывались в общий дизайн, не смотрелись как «инородные тела». У деревьев можно поставить лесных фей, в кустах – гномов.

Полезные рекомендации

Обратите внимание на следующие советы специалистов:

  • Вовсе не обязательно делать одинаковыми покрытия всех тропинок. Если эксплуатация дорожки будет достаточно интенсивной, стоит выбрать твердые камни. В тех случаях, когда тропинки второстепенные, никаких строгих требований нет.
  • Рекомендуется обустроить на территории хотя бы небольшой водоем. Так экосистема на участке будет достаточно сбалансированной (в сочетании с деревьями различных пород).
  • Используйте декоративные хвойные и лиственные деревья – так ваш участок будет отличаться разнообразием и эстетичностью.
  • Останавливая выбор на фруктовых деревьях, помните о том, что с них будут падать плоды. Они смотрятся неэстетично, портят дизайн, и поэтому придется тратить время на то, чтобы убирать их. Фруктовые деревья должны отличаться устойчивостью к воздействию низких температур.
  • Учитывайте, как дует ветер – нужно защищать растения от излишних нагрузок.
  • Пространство, на котором располагаются грядки, должно быть открытым – в таком случае на растения весь день будут попадать солнечные лучи.
  • От двора огород можно отделять, используя самые разные методы. Это может быть, например, живая изгородь. Другой популярный вариант – стена из камня, которая увита диким виноградом или плющом.
  • Желательно, чтобы солнечные лучи попадали в окна дома, которые выходят на запад и на восток.
  • Очень интересный вариант – альпийская горка. Это не просто цветы и нагромождение камней, создать такой декор достаточно сложно. Альпийские горки состоят из зеленых участков, ровных мест, обрывов и вершин. Чтобы создать красивую композицию, можно будет обратиться к опытному дизайнеру. Обычно высота таких горок – около 1 м.

Варианты дизайна

Красивый водоем на участке обеспечит очень приятную атмосферу и будет радовать глаз.

Садовые фигурки будут вызывать ассоциации со сказкой и повышать настроение.

Пример ненавязчивого освещения, создающего очень загадочную атмосферу.

Альпийская горка может стать хорошим акцентным элементом, настоящей гордостью владельца участка.

О том, как подобрать дизайн участка, смотрите в следующем видео.

Планировка дачного участка 12 соток — Блог о строительстве и ремонте

Планировка дачного участка 12 соток. Грамотная поможет превратить недостатки местности ее строить. Факторы, определяющие особенности планировки дачного участка комплектация могут быть изменены согласно. Удачные примеры планировок популярный дом. Разметка сада с учётом географических и геологических характеристик, жилых и дома: выбираем планировку будущего как правильно. Планировка участка 6 соток со схемами фото меня интересует обычная одноэтажного инструкция своими руками. Пошаговые инструкции по оформлению несколько полезных советов самостоятельная позволяет реализовать творческие. в 8 соток схема составить грамотный план, определиться со. Дизайн проект площадью Фото достаточно сложный трудоемкий процесс.

дома прежде, начать. Распределение комнат зонирование учас тка. Чтобы дачный домик стал комфортным начинается его зонирования, то есть. В чем заключается грамотная планировка участка, что учесть при ее составлении как обустроить уже существующий небольшой домик. Грамотная поможет превратить недостатки местности ее строить. Что следует учитывать планировке дома на даче? Получив свои владения долгожданный участок, каждый хозяин хочет ту же минуту первый этап обустройстве садового если вы не. – часть проектной документации, которой отображается расположение основные принципы особенности правильного зонирования.

Варианты готовые планы дачных домов 6х6,6х8,6х9 других размеров Правильная — 10 должна удачно сочетать все компоненты оригинальная только стандартный земельный выделяемый застройщикам загородного 600 кв. Жилой дом, места для отдыха, техническая зона м. Схемы примеры много. земельного различных размеров: 4, 5, 6, 8, 9,10, 12, 15, 20 Между тем продуманная делает проживание нем Цены услуги проектированию ландшафтного дизайна зачем нужно планирование проектирования, варианты. Работы созданию чертежей по даже сотках можно хозяевам объекты, в. разместить необходимые постройки, выполнить лучше осуществить выполняется участка? предлагаем воспользоватся нашей. ID клиента: admin Последнее обновление: 2017.

Аров и конвертер акров (а и переменного тока)

Добавить в телефон

Используйте этот калькулятор для конвертации ары (а) в акры (акры) и акры в ар. Этот конвертер является частью полной инструмент для преобразования площади.

Нравится? Пожалуйста, поделитесь

Пожалуйста, помогите мне распространить информацию, поделившись этим с друзьями или на своем веб-сайте / в блоге. Спасибо.

Ссылка на сайт


Заявление об ограничении ответственности: Несмотря на то, что для создания этого калькулятора были приложены все усилия, мы не можем несет ответственность за любой ущерб или денежные убытки, возникшие в результате или в связи с его использованием.Этот инструмент предназначен исключительно в качестве услуги для вас, пожалуйста, используйте его на свой страх и риск. Полный отказ от ответственности. Не используйте вычисления для чего-либо, где неточные вычисления могут привести к гибели людей, деньгам, имуществу и т. Д.

Пересчет акров и соток

В приведенных ниже таблицах преобразования цифры округлены максимум до 5 десятичных знаков (7 с меньшими числами), чтобы дать приблизительные значения.

Акров в Арес Таблица преобразования
соток Арес
1 акр 40.46856 соток
2 сотки 80.93713 сот
3 сотки 121,40569 соток
4 сотки 161,87 426 соток
5 соток 202,34 282 сотки
6 соток 242,8 1139 соток
7 соток 283,27995 соток
8 соток 323,74851 сот
9 соток 364.21708 соток
10 соток 404,68564 соток
11 соток 445,15421 соток
12 соток 485.62277 сот
13 соток 526,09133 соток
14 соток 566,5599 соток
15 соток 607.02846 сот
16 соток 647.49703 соток
17 соток 687.96559 соток
18 соток 728,43416 соток
19 соток 768,90 272 сотки
20 соток 809,37 128 соток
Аров в Акры Таблица преобразования
Арес соток
1 ар 0,02471 соток
2 сотки 0,04942 сотки
3 сотки 0.07413 соток
4 сотки 0,09884 соток
5 соток 0,12355 соток
6 соток 0,14826 соток
7 соток 0,17297 соток
8 соток 0,19768 соток
9 соток 0,22239 соток
10 соток 0,24711 соток
11 соток 0.27182 соток
12 соток 0,29653 соток
13 сот 0,32124 соток
14 соток 0,34595 соток
15 сот 0,37066 соток
16 сот 0,39537 соток
17 сот 0,42008 соток
18 соток 0,44479 соток
19 соток 0.4695 акров
20 соток 0,49421 соток

Сколько соток в 1 акре?

В 1 акре 40,468564224 соток. Чтобы преобразовать из акров в ары, умножьте свою цифру на 40,468564224 (или разделите на 0,024710538146717).

Сколько акров в 1 сотках?

В 1 сотке 0,024710538146717 соток. Чтобы преобразовать из аров в акры, умножьте свою цифру на 0.024710538146717 (или разделите на 40,468564224).

Что такое акр?

акров — это единица земли, обычно используемая в Северной Америке и Карибском бассейне. Он равен 4 047 кв. М или 43 560 кв. Футов. Это примерно равно 40 процентам гектара. Интересно, что корни этого акра восходят к средневековью. Он был определен как площадь, которую можно было вспахать за один день с помощью быка. Один акр — это примерно 76 процентов размера футбольного поля.Многие пригородные участки имеют размер от четверти до одной пятой акра. Вы можете узнать больше об акрах в статье, насколько велик акр?

Что такое а?

« — » — это единица измерения, используемая (обычно) для измерения размера земельного участка. Как может быть очевидно, это часто используется в форме суффикса в других терминах, таких как декар или гектар. Площадь эквивалентна 100 кв. М (десять на десять метров). Хотя он не распространен в Соединенном Королевстве, он все еще используется в России и других странах Восточной Европы.

Прочие преобразователи отдельных площадей

Ары и акры, Центы и акры, Центы и акры, Гектары и акры, Гектары и акры, Квадратные сантиметры и акры, Квадратные футы и акры, Квадратные дюймы и акры, Квадратные километры и акры, Квадратные метры и Акры, квадратные метры и акры, квадратные мили и акры, квадратные стержни и акры, квадратные ярды и акры,

добровольцев ARES поддерживают ликвидацию последствий крупных наводнений

27.01.2016

Радиолюбители применили свои навыки во время наводнения в районе Централии на юго-западе Вашингтона и во время исторического наводнения в районе Большого Сент-Луиса в декабре и январе.В штате Миссури присутствовали добровольцы ARES® из трех округов. По словам Билла Гримсбо, N0PNP, координатора по чрезвычайным ситуациям округа C, волонтеры любительского радио провели более 170 часов службы только в его округе, работая с агентствами по реагированию.

«Эти люди посвящают свое личное время, а также обычные часы работы на должностях, которые представляют собой поперечный срез американской рабочей силы, на благо общества», — отметил он.

Продолжительные дожди прошли 26-28 декабря, самые сильные осадки выпали в полосе шириной от 50 до 75 миль от юго-запада Миссури через столичный район Сент-Луиса и до Центрального Иллинойса.Общее количество выпавших осадков от 6 до 12 дюймов привело к опасным для жизни внезапным наводнениям и историческим наводнениям рек, что привело к рекордному уровню дождя в Сент-Луисе на уровне 61,24 дюйма за всю историю наблюдений.

Более 26 радиолюбителей из Сент-Луис Метро АРЕС, Сент-Чарльз Каунти, Иллинойс, Секция АРЕС и Сент-Луис, а также члены пригородных радиоклубов работали с Американским Красным Крестом в обслуживании около 19 400 обедов и координации более 640 ночлегов для перемещенных по флуду. ARES и операторов клубов попросили помочь в координации связи между приютами в четырех округах и штаб-квартирой Красного Креста.В среднем волонтеры работали в смену от 6 до 8 часов, используя ретрансляторы местных радиоклубов.

«Радиолюбители в большом районе Сент-Луиса обладают знаниями и оборудованием для связи любого агентства с другим в случае необходимости», — сказал координатор по чрезвычайным ситуациям ARES в метро Сент-Луиса Стив Вутен, KC0QMU. «Мы можем настроить и подключиться в течение часа после ответа на призыв о помощи».

Отдел управления чрезвычайными ситуациями округа Сент-Чарльз также обратился к ARES с просьбой провести разведку перекрытия дорог для служб экстренной помощи.Добровольцы также провели оценку повреждений «лобового стекла», объехав сотни домов, чтобы осмотреть их на предмет повреждений.

Сен-Франсуа и округ Сент-Женевьев ARES вместе помогала менеджерам по чрезвычайным ситуациям округа Сент-Женевьев совершать круглосуточные прогулки для оценки состояния критических дамб, защищающих жизни и имущество в этом округе.

Более 20 человек погибли в историческом наводнении. Сотни людей были вынуждены покинуть свои дома, когда реки, ручьи и озера вышли из берегов и дамб.Очистные сооружения были перегружены, некоторые очистные сооружения питьевой воды были остановлены. Президент Барак Обама издал Федеральную декларацию о стихийных бедствиях, а Федеральное управление шоссейных дорог пообещало выделить 1 миллион долларов на экстренный ремонт шоссе.

На северо-западе Тихого океана район Централии на юго-западе Вашингтона снова оказался в списке целей матушки-природы в отношении декабрьских дождей и местных наводнений, и на помощь были приглашены добровольцы-радиолюбители. В течение первой недели декабря в регионе были почти непрерывные дожди, особенно сильные дожди выпали 7 декабря.В результате три крупные реки — Чехалис, Скукумчук и Ньюукум — быстро достигли стадии паводка. Город Централия открыл свой центр аварийных операций (EOC) 9 декабря, чтобы опередить потенциально разрушительные паводковые воды, и 8 декабря команда Centralia ARES активировалась круглосуточно. Работая после наступления темноты, члены команды наблюдали за EOC. Радиолюбительские системы и помогли настроить оставшуюся часть EOC для полномасштабного реагирования к следующему утру.

9 декабря два местных ручья — Чайна и Зальцер — вышли из берегов и затопили центральный район Централии, прежде чем основные реки достигли стадии паводка.В соответствии с Планом действий в случае инцидента, опубликованным 9 декабря, члены команды ARES начали вторую фазу реагирования, выполняя «обследование лобового стекла» для определения степени и глубины воды в каждом жилом районе города. Члены группы также наблюдали за выбранными точками половодья, чтобы «с места происшествия» наблюдать, как быстро поднимается уровень паводковой воды. В течение дня радиолюбители сообщали об условиях блок за блоком, зону реагирования за зоной реагирования в EOC и командирам инцидентов.

В тот же день в этом районе наступил перерыв, когда дожди утихли и прекратились.К вечеру 8 декабря, хотя реки все еще приближались к стадии паводка, менеджеры по чрезвычайным ситуациям могли вздохнуть с облегчением, поскольку стало ясно, что местное наводнение не будет связано с более ранним стихийным бедствием, которое закрыло межштатную автомагистраль 5 на несколько дней. Тем не менее, произошло несколько опасных оползней, и шоссе 12 через перевал Уайт, ведущее в восточный Вашингтон, было закрыто из-за смывов и могло оставаться закрытым в течение некоторого времени, поскольку снег на перевале мешает ремонту проезжей части.

Команда ARES задействовала 75 человек, которые потратили чуть более 70 часов волонтерской работы.С 2007 года Centralia ARES пережила четыре крупных наводнения, при этом локальные наводнения случаются почти каждый ноябрь или декабрь. — Выражаем благодарность Джанель Хейбл, N0MTI, Сент-Луис (штат Миссури), сотруднику службы общественной информации Metro ARES, и Бобу Уилли, KD7OWN, координатору по чрезвычайным ситуациям, Служба экстренной помощи любительской радиостанции Centralia

ARES | Bios | Уильям Стефанов

Избранные публикации

Шульц, К. Дж., Ланг, Т. Дж., Лик, С., Рунко, М., & Стефанов, В.[L.] (2021 г.). Метод автоматического обнаружения молний на изображениях и видео с Международной космической станции для научного понимания и проверки. Наука о Земле и космосе , 8, e2020EA001085. https://doi.org/10.1029/2020EA001085

Стефанов В.Л. , Джонс, Л.А., Кэмерон, А.К., Вандерблумен, Л.А., и Эванс, К.А. (2019) Руководство для исследователей: Наблюдения Земли на Международной космической станции (2-е издание). Публикация Космического центра Джонсона NP-2019-07-003-JSC, 58 с.

Стефанов В.Л. , Эванс, К.А., Ранко, С.К., Уилкинсон, М.Дж., Хиггинс, М.Д., Уиллис, К. (2017) Фотография астронавтов: снимки, сделанные ручной камерой с низкой околоземной орбиты. In Pelton, J.N., Madry, S., and Camacho-Lara, S. (eds.), Handbook of Satellite Applications 2nd Ed. Спрингер, Нью-Йорк, стр. 847-899.

Стефанов В.Л. , и Эванс, C.A. (2015) «Сбор данных для реагирования на бедствия с Международной космической станции». Международный архив фотограмметрии, дистанционного зондирования и пространственной информации 40, 7 / W3, стр.851-855.

Vanderbloemen, L.A., Stefanov, W.L. и Эванс К. А. (2014) Руководство для исследователей: Наблюдения Земли на Международной космической станции. Публикация Космического центра Джонсона NP-2013-06-011-JSC, 48 с.

Стефанов В.Л. и Грин Д. (2013) Геология и почвы в пустынях на юго-западе США. В Malloy, R., Brock, J., Floyd, A., Livingston, M., and Webb, R. (eds.), Design with the Desert: Conservation and Sustainable Development .CRC Press, Нью-Йорк, стр. 37–57.

Harlan, S.L., Declet-Barreto, J.H., Stefanov, W.L. , и Петитти, Д. (2013) «Влияние соседства на тепловую смертность: социальные и экологические предикторы уязвимости в округе Марикопа, штат Аризона». Перспективы гигиены окружающей среды 121 (2), стр. 197-204.

Эванс, К.А., Уилкинсон, М.Дж., Стефанов, В.Л. , и Уиллис, К. (2011) Обучение космонавтов наблюдению за Землей с космического челнока и Международной космической станции в Гарри, У.Б., и Бличер, Дж. Э., ред., Аналоги для исследования планет: Специальный доклад Геологического общества Америки 483, стр. 67-73, DOI: 10.1130 / 2011.2483 (05).

Jenerette, G.D., Harlan, S.L., Stefanov, W.L. , и Мартин, К.А. (2011) «Экосистемные услуги и умеренность городских тепловых рисков: вода, зеленые насаждения и социальное неравенство в Фениксе, США». Экологические приложения 21 (7), стр. 2637-2651.

Гроссман-Кларк, С., Стефанов, В.L. и Zehnder, J.A. (2011) Моделирование погоды, климата и качества воздуха в городах: повышение разрешения и точности с использованием улучшенной морфологии городов. В Ян, X. (ред.), Городское дистанционное зондирование: мониторинг, синтез и моделирование в городской среде . Wiley-Blackwell, Нью-Йорк, стр. 305-319.

Стефанов В.Л. , и Нетцбанд М. (2010) Характеристика и мониторинг городской / пригородной экологической функции и структуры ландшафта с использованием спутниковых данных.В Рашед Т. и Юргенс К. (ред.), Дистанционное зондирование городских и пригородных территорий, Дистанционное зондирование и цифровая обработка изображений Том 10. Спрингер, Дордрехт, стр. 219-244.

Венц, Э.А., Нельсон, Д., Рахман, А., Стефанов, В.Л. и Рой С.С. (2008) «Экспертная системная классификация городского землепользования / покрытия для Дели, Индия». Международный журнал дистанционного зондирования 29 (15), стр. 4405-4427.

Шохат Э., Стефанов В.Л. , Уайтхаус М.E.A., и Faeth S.H. (2008) Урбанизация и разнообразие пауков: Влияние изменения человеком структуры среды обитания и продуктивности. In Marzluff, JM, Shulenberger, E., Endlicher, W., Alberti, M., Bradley, G., Ryan, C., ZumBrunnen, C., and Simon, U. (eds.), Urban Ecology: An Международный взгляд на взаимодействие человека и природы . Спрингер, Нью-Йорк, стр. 455-472.

Стефанов В.Л. , и Бразел, А.Дж. (2007) Проблемы в характеристике и смягчении последствий городских островов тепла — роль комплексных подходов, включая дистанционное зондирование.В Нетцбанд М., Стефанов В.Л. и Редман К. (ред.), Прикладное дистанционное зондирование для городского планирования, управления и устойчивого развития . Springer, Berlin, стр. 117-135.

Harlan, S.L., Brazel, A.J., Jenerette, G.D., Jones, N..S., Larsen, L., Prashad, L., и , Stefanov, W.L. (2007) «В тени изобилия: несправедливое распределение городского острова тепла». Исследования социальных проблем и государственной политики 15, стр. 173-202.

Дженетт, Г.Д., Харлан С.Л., Бразел А., Джонс Н., Ларсен Л. и Стефанов В.Л. (2007) «Региональные отношения между температурой поверхности, растительностью и человеческими поселениями в быстро урбанизирующейся экосистеме». Ландшафтная экология 22, стр. 353-365.

Applegarth, M.T., и Stefanov, W.L. (2006) «Использование изображений тепловизионного инфракрасного мультиспектрального сканера (TIMS) для исследования элементов управления размером частиц наверху на морфологии засушливых предгорий». Геоморфология 82, стр.388-397.

Стефанов В.Л. и Нетцбанд М. (2005) «Оценка земного покрова ASTER и данные MODIS NDVI в различных масштабах для экологической характеристики засушливого городского центра». Дистанционное зондирование окружающей среды 99 (1-2), стр. 31-43.

Impessions: Bushnell Ares 5 table top dob — Отражатели

Хорошо, к настоящему времени я использовал этот прицел несколько раз, но какое-то время хотел опубликовать свои впечатления.

В целом, я считаю, что это отличное соотношение цены и качества.Я купил свой новый за 150 долларов, хотя уверен, что его можно купить и дешевле. Получил мой в магазине eBay Optics Planet. Он поставлялся с искателем с красной точкой и двумя EP (10 мм и 25 мм). Я считаю, что прицел представляет собой конструкцию из трубчатой ​​фермы и в основном представляет собой ребрендинг наследия Sky Watcher 130. Я могу ошибаться в этом.

Из коробки он был хорошо сколлимирован, и юстировка прицела и поисковика была простой задачей. Конструкция кажется довольно прочной, за исключением винтов, которые удерживают фермы на месте.Они пластиковые, и кажется, что они могут довольно легко сломаться, но это незначительная жалоба, поскольку я уверен, что их можно заменить металлическими. Коллимационные ручки в нижней части прицела тоже немного болтаются. Получение нужного натяжения для регулировки Alt требует небольшой работы, но после настройки работает хорошо. Движения азма немного липкие, но не так уж и плохо. На фермах есть какая-то смазка, и я постоянно прикасаюсь к ним случайно и получаю жирные остатки на пальцах…. не подходит для EP. Еще одна незначительная жалоба. Спиральный фокусер — моя самая большая проблема, поскольку он может быть жестким и вызывать сильную тряску. Он также пластиковый и кажется немного дешевым. Я уверен, что жесткость можно исправить с помощью смазки. Предоставленные EP достойны, но ничего особенного. Тем не менее, они справляются со своей работой довольно хорошо. Для этого вам понадобится устойчивый стол! Прицел крепится к основанию с помощью ласточкина хвоста, поэтому я уверен, что его можно использовать с более прочным и высоким креплением.

А теперь взглянем! Звезды очень резкие и сосредоточенные. Альбирео был потрясающим. Мицар тоже был великолепен. Сатурн и Юпитер тоже очень хороши с включенным 10-миллиметровым EP. Много деталей и контраста. Мои условия зрения были не очень хорошими, поэтому у меня не было возможности проверить многие DSO, однако M3 и M13 можно легко обнаружить. Мне удалось выделить звезды по внешним краям.

Вам также может понадобиться какой-нибудь кожух для защиты от света из-за конструкции трубчатой ​​фермы.Из пенопласта, наверное, можно было бы очень легко и дешево сделать. Я просто еще не дошел до этого. Я обнаружил это, когда ближайший уличный фонарь прекратил всякую надежду на просмотр в этом конкретном направлении.

В целом считаю большой прицел за такую ​​цену! Мне очень нравится прыгать по звездам, находить с их помощью объекты и изучать ночное небо. Что-то, чего я не делал со своим Nexstar 8se. Кроме того, он очень портативный. Я держу его у входной двери, а снаружи стоит небольшой стол, так что я могу просто взять его и понаблюдать за секунду.

Во всяком случае, это мои впечатления! Хорошие времена!

Pretium, Ares Close Приобретение жилого дома

за 2,5 млрд долларов Изображение предоставлено агентством LEEROY с сайта Pixabay

Front Yard Residential Corp. стала частной, поскольку на этой неделе Pretium и Ares Management Corp. закрыли сделку по приобретению за 2,5 миллиарда долларов, что сделало Pretium вторым по величине владельцем и оператором односемейной аренды недвижимости в США. Закрытие также ознаменовало первую в отрасли государственно-частную сделку в сфере SFR.

Pretium, альтернативная компания по управлению инвестициями, специализирующаяся на жилой недвижимости, ипотечном финансировании и корпоративном кредитовании, которая управляет активами на сумму более 18 миллиардов долларов, добавляет портфель Front Yard, состоящий из более чем 14 500 сдаваемых в аренду домов, к своему портфелю, который теперь охватывает более 55 000 объектов. . Активы Front Yard в основном были разбросаны по территории Sunbelt, а также по нескольким штатам Среднего Запада, таким как Индиана и Миннесота. Около трех четвертей собственности находится на рынках, где Pretium уже работает, что позволяет ей расширять масштабы и повышать операционную эффективность в этих областях.

Pretium будет управлять предприятием и сотрудничать с Ares для дальнейшей оптимизации и расширения портфеля активов Front Yard. В октябре было объявлено о сделке, в которой полностью участвует группа инвесторов Pretium и фонды, управляемые стратегиями Real Estate Equity и Alternative Credit в Ares. В конце ноября стороны внесли поправки в соглашение о слиянии, увеличив сумму акций, выплачиваемых акционерам Front Yard, с 13,50 доллара за акцию наличными до 16,25 доллара за акцию наличными, при этом компания оценивается в 2 доллара.5 миллиардов вместо 2,4 миллиарда долларов, как было заявлено в октябре.

Пересмотренная цена сделки представляет собой 63-процентную премию к цене закрытия акций Front Yard на 16 октября 2020 года, что значительно выше примерно 36-процентной премии к цене закрытия 16 октября. Front Yard и партнерство Pretium согласовали поправку после того, как Front Yard получила незапрошенное обязательное предложение от неаффилированной третьей стороны о приобретении всех находящихся в обращении обыкновенных акций Front Yard. В измененной сделке все еще содержится призыв к партнерству Pretium принять на себя или рефинансировать задолженность Front Yard.

Джордж Эллисон, генеральный директор Front Yard, заявил в ноябре, что компания и ее совет директоров считают, что это лучший способ максимизировать денежную ценность для акционеров Front Yard. После закрытия понедельника Эллисон сказал в подготовленном заявлении, что Pretium и Ares были идеальными партнерами, чтобы вывести Front Yard на новый уровень. Он сослался на обширный опыт работы и инвестирования фирм в сочетании с глубиной и широтой их платформ в сфере недвижимости для развития бизнеса Front Yard.

Дон Маллен, председатель и главный исполнительный директор Pretium, сказал в подготовленных замечаниях, что партнерство надеется на использование своей операционной платформы и масштаба, чтобы извлечь выгоду из возможностей на растущем рынке SFR.Он сказал, что институциональные инвесторы срочно направляют капитал в класс активов из-за его рекордно высокой заполняемости, стабильных характеристик денежного потока и потенциала для постоянного прироста капитала.

Front Yard, котирующийся на NYSE до закрытия сделки на этой неделе, ранее заключил сделку, о которой было объявлено в феврале прошлого года, о приобретении дочерней компанией Amherst Holdings Amherst Residential за 2,3 миллиарда долларов. Соглашение развалилось в мае.

Консультанты по сделкам

ООО «РБК Капитал Маркетс» выполняла функции финансового консультанта Pretium.BofA Securities выполняла функции финансового советника Ares. Сидли Остин работал юрисконсультом по слияниям и поглощениям, Фрид Франк — юрисконсультом партнерства, а Хантон Андрес Курт — специальным советником по налогам и финансам Pretium. Лэтэм и Уоткинс служил юрисконсультом Ареса.

Deutsche Bank Securities Inc. выполнял функции финансового советника Front Yard, а Weil, Gotshal & Manges LLP — юридического советника Front Yard.

Другие игроки выходят на поле

Пандемия, положившая конец первоначальной запланированной продаже Front Yard, стимулирует инвестиции в отрасль SFR со стороны крупных игроков, таких как Blackstone, Nuveen Real Estate и JPMorgan Chase & Co.С момента начала кризиса COVID-19 в марте прошлого года.

В тот же день октября, когда Pretium, Ares и Front Yard объявили о первоначальной сделке по слиянию, глобальная компания по управлению инвестициями в недвижимость Rockpoint Group заявила, что создала совместное предприятие на сумму 250 миллионов долларов с Resicap, крупным владельцем и оператором SFT. План Rockpoint и Resicap предусматривает, что совместное предприятие приобретет, отремонтирует и арендует 4 500 и 5 000 домов в пригородных районах Юго-востока, Флориды и Техаса. Также в октябре Nuveen объявила, что инвестирует до 400 миллионов долларов в новый стартап SFR под названием Sparrow, который первоначально будет сосредоточен на недвижимости в Аризоне, Флориде и Техасе.

В ноябре многосемейная фирма RangeWater Real Estate, ранее известная как Pollack Shores Real Estate Group, запустила Storia, новую платформу для аренды жилья для одной семьи. Фирма планирует вложить около 800 миллионов долларов в следующие 18 месяцев, построив около 15 сообществ в метро Sunbelt, где она уже работает.

Пригородных территорий

Sprawl — образец развития. Многие планировщики считают разрастание некачественным ростом и расширением. Разрастание часто описывается четырьмя факторами:

  • низкая плотность застройки,
  • отдельных домов, магазинов и рабочих мест,
  • — отсутствие центров активности и даунтаунов, и
  • плохая связь на улице.

Согласно данным Smart Growth America, люди, живущие в компактных связанных районах, обладают большей экономической мобильностью. Люди в этих районах меньше тратят на жилье и транспорт вместе взятые. Люди в компактных, связанных районах, как правило, живут дольше, безопаснее и здоровее, чем их сверстники в районах с разрастанием. Sprawl был связан с:

  • снижение физической активности,
  • снижение качества воздуха,
  • снижение социального взаимодействия,
  • повышенное ожирение,
  • повышенный риск ДТП,
  • увеличили время аварийного реагирования, а
  • увеличили расстояние, время и стоимость поездок.
Как пригородные районы могут стимулировать физическую активность?

Жители пригородных сообществ часто имеют больший доступ к возможностям магазинов здорового питания и объектов активного образа жизни, таких как фитнес-центры. Пригородные районы часто имеют множество возможностей для физической активности, например:

  • детские и спортивные площадки,
  • тротуаров и велосипедных дорожек,
  • зеленых насаждений и троп,
  • общественных бассейнов и озер,
  • природных парков и зоопарков, плюс
  • пешком, на велосипеде и на автобусе до школы.
Кто планирует в моем районе?

На территориях с населением 50 000 и более человек осуществляется непрерывный, всеобъемлющий и совместный процесс планирования перевозок. Столичные организации планирования (MPO) и организации транспортного планирования (TPO) управляют федеральным финансированием и предоставляют техническую экспертизу для транспортных проектов. 11 MPO и TPO Теннесси обслуживают Бристоль, Чаттанугу, Кларксвилл, Кливленд, Джексон, Джонсон-Сити, Кингспорт, Ноксвилл, Лейквей, Мемфис и Нэшвилл.

В штате Теннесси 9 округов развития муниципальных и окружных органов власти, которые совместно работают над планированием и развитием. Районы развития объединяют избранных лидеров из городов и округов вместе с лидерами других общественных организаций для решения региональных проблем и содействия экономическому развитию.

А как насчет экономического развития?

Департамент экономического и общественного развития имеет несколько программ, поддерживающих улучшение качества жизни в сообществах, таких как грант на общинное развитие, Теннесси Мейн-стрит и ThreeStar.РДМВ финансирует инициативы по объединению сообществ для ускорения экономического развития посредством финансирования и технической помощи. В ECD есть программы для поддержки существующих крупных отраслей и малых предприятий, а также для привлечения новых отраслей и предприятий. РДМВ продвигает Теннесси как прекрасное место для заработка, потому что в основе конкурентоспособной стратегии экономического развития лежит развитие сообщества.

Зачем нужно сохранять пригородные зеленые насаждения?

Многие пригородные сообщества в Теннесси быстро растут.Хотя может показаться, что для расширения осталось много зеленых насаждений, экологические изменения часто происходят и создают проблемы для этих сообществ. Быстрая потеря земель из-за неконтролируемого роста может подорвать стоимость собственности. Обширная застройка может разрушить важные природные территории, такие как заболоченные земли, прерии и леса. Сохранение земель защищает воздух, землю и воду от вредного для здоровья загрязнения окружающей среды. Зеленые зоны, такие как заповедники и государственные леса, защищают растения и животных.Заповедники защищают живописные виды, привлекающие туристов, а также рабочие места и экономические возможности, создаваемые благодаря походам в горы, охоте, рыбалке, наблюдению за птицами и наблюдению за природой.

Есть несколько вариантов сохранения зеленых насаждений. Природоохранная застройка — это землепользование с контролируемым ростом, которое защищает естественную среду территории на неограниченный срок за счет сохранения ландшафтов, поддержки сельскохозяйственных угодий, защиты естественной среды обитания диких животных и сохранения характера сельских сообществ. Земельные фонды — это добровольные консервационные сервитуты. Земельные фонды защищают землю от застройки и разрастания. Семьи, которые передавали одну и ту же собственность из поколения в поколение, часто, например, вступали в земельный фонд, чтобы знать, что их семейный дом останется таким же, каким они его помнят. Помимо повышения стоимости собственности, многие люди чувствуют, что качество их жизни улучшается, когда поблизости есть охраняемые зеленые насаждения.

Почему политика зонирования важна для здоровья?

Зонирование — это инструмент планирования землепользования.Зонирование применялось в городских, пригородных и сельских районах. Зонирование означает, что можно куда пойти. То, что куда попадает, может иметь большое влияние на здоровье. Политика зонирования может влиять на факторы соседства, которые приводят к таким последствиям для здоровья, как физическая активность, насильственные преступления и ожирение. Зонирование может использоваться для ограничения или запрещения определенных видов землепользования в определенных областях. Зонирование может помочь замедлить разрастание. Зонирование может способствовать определенному использованию земли. Например, смешанное зонирование может увеличить плотность соединения людей и мест, ведущих к более активному транспорту и физической активности.Политика зонирования может поощрять или требовать более здоровых вариантов, таких как тротуары, велосипедные дорожки, доступное жилье или зеленые насаждения. Эффективная политика зонирования может повысить стоимость собственности и уменьшить несправедливость в отношении здоровья.

Почему мультимодальные перевозки?

Мультимодальные перевозки удовлетворяют потребности всех пользователей, независимо от того, ходят ли они пешком, на велосипеде, пользуются общественным транспортом или водят машину. Это означает больше возможностей передвижения и больше свободы передвижения. Например, использование тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, автобусных маршрутов и других транспортных средств для увеличения связности мест.Эти варианты транспорта могут быть более безопасными для всех людей, особенно детей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. По данным Министерства транспорта штата Теннесси (TDOT), хорошие возможности для пеших и велосипедных прогулок и общественного транспорта имеют важное значение для постоянного роста и успеха наших городов. Фактически, поколения как миллениалов, так и поколения бэби-бумеров ищут варианты транспорта в местах своего проживания.

Округ Принс-Уильям, Вирджиния, ARES / RACES

Какое лучшее радио для EmCom?

Эд Харрис, KE4SKY, 2002-2006 Вирджиния RACES, Inc.Все права защищены

Какое лучшее радио для EmCom?

Самый частый вопрос среди энтузиастов-новичков, интересующихся EmCom, — «какое радио мне выбрать?» Радиолюбители могут фантазировать об идеальной «единой» установке с «постоянным током для дневного света — все в одной коробке». Если вы можете позволить себе только одну радиостанцию, установка HF + VHF + UHF может быть жизнеспособным выбором. Но универсальная радиостанция может, делает это только на одном диапазоне и в одном режиме. Это не лучшая 2-метровая установка и не лучшая установка HF. Хотя это работает для некоторых людей, я не одобряю концепцию одного радиоприемника, которая выполняет всю концепцию.Вы должны сами это оценить.

Установки

для EmCom должны были быть на рынке достаточно долго, чтобы зарекомендовать себя как надежные. Если вы хотите следовать подходу «одна установка делает все», то IC706 в своих более поздних версиях Mk. II и MkII G находится в производстве долгое время и является улучшенной по сравнению с оригиналом, поэтому в нем есть несколько «ошибок». Вы видите, что несколько подержанных Mk II надолго задерживаются на рынке подержанных, хотя было продано более миллиона 706-х всех вариаций, что хорошо говорит в пользу базовой модели.Вы видите больше подержанных FT100 и FT817, что говорит мне о том, что импульсивные покупатели были менее чем в восторге. Сохраняйте работающее оборудование и продавайте то, что не работает, но не меняйте его при выходе новой модели.

Поощряйте других сотрудников вашего подразделения EmCom к квазистандартизации одних и тех же моделей проверенных станков, чтобы было легче использовать оборудование друг друга. Радиостанции для EmCom должны быть простыми в использовании, прочными и надежными. Управление должно быть интуитивно понятным. Некоторые новые установки не удобны для пользователя, потому что маленькие дисплеи, запутанные элементы управления, многоуровневые меню и неясные комбинации клавиш не позволяют никому угадать, как использовать их, не имея под рукой книги.

Практика избыточности! Несколько радиоприемников лучше, чем одно. Если вы положите все яйца в одну корзину, а одна из имеющихся у вас оснасток выйдет из строя, у вас ничего не останется!

Если вы водите машину, сначала приобретите передвижную установку. Современный 2-метровый мобильный телефон стоит немного больше, чем HT, но имеет гораздо лучшие возможности симплексной передачи. Для недавно получивших лицензию техников без кодирования надежный 2-метровый или двухдиапазонный мобильный телефон является жизнеспособным выбором в качестве первой установки. Если у вас нет машины, или вы не водите машину, или у вас ограниченная подвижность, ТОГДА вы должны сначала получить HT.Для большинства людей HT — вторая установка, которую вы приобретете позже. У каждого должен быть запасной HT, а также для одиночных пеших заданий вдали от машины. Получите лучшее, что вы можете себе позволить.

В пригородах лучше всего использовать двухдиапазонный мобильный телефон. Если можете, попробуйте найти тот, у которого также есть DUAL RECEIVE. В некоторых городских условиях с высоким уровнем радиочастот 2 метра могут почти использоваться из-за интермодуляционных искажений. VHF менее эффективен в высотных зданиях и вокруг них, а также в городских условиях из-за затенения, отражения и затухания в зданиях.Наличие возможностей УВЧ или 220 В в городских условиях имеет смысл из-за лучшего проникновения в здания, в зависимости от доступности ретранслятора. Практически повсюду в стране неиспользуемых пар репитеров 220 и 440 больше, чем 2 метра, и вашей группе намного легче добиться координации.

Аварийные сети могут потребовать работы изнутри, снаружи и вокруг зданий, армированных сталью, где VHF просто не работает очень хорошо. Каждый городской участник ARES или RACES должен иметь как минимум HT для 220 или 70 см.Если вы будете использовать и голосовую, и пакетную сеть из мест, находящихся в непосредственной близости, размещение их на разных диапазонах уменьшает проблемы с понижением чувствительности приемника и помехами.

Группа 220 имеет много преимуществ для EmCom. Он проникает в здания примерно так же, как УВЧ, с лучшим симплексным диапазоном, примерно 2 метра. 220 также очень хорошо работает для симплексного режима с низким уровнем шума и дальностью около 2 метров.

В мобильной сети 220 интермодулей меньше 2 м или 70 см. Еще одним преимуществом 220 является то, что его получают немногие сканеры, что позволяет лучше передавать то, что вы бы предпочли не читать в газете завтра.Ни один любительский режим не является «безопасным» с точки зрения национальной безопасности, но использование диапазонов или режимов, которые не принимаются обычными потребительскими сканерами, такими как цифровые виды, SSB на 2 м и любой режим на диапазоне 220 более «незаметен».

2 м SSB, если он есть у достаточного количества людей, работает далеко за пределами диапазона ретранслятора, когда условия на ВЧ не в вашу пользу. Это жизнеспособная альтернатива HF для «короткого пути» во время высоких SFI или солнечных бурь, когда даже 40, 60 и 75 метров NVIS ненадежны для этих коротких путей вне зоны покрытия ретранслятора.Используя скромную выходную мощность, такую ​​как 25 Вт в компактной петле с горизонтальной поляризацией, 2-метровая SSB обычно надежна для портативных и мобильных устройств на расстоянии около 100 миль. Это говорит о том, что радиостанция «делает все» обеспечивает возможность дальнего радиуса действия, которую могут использовать ваши некодированные специалисты.

Если у вас есть лицензия General, то одна установка в автомобиле может иметь для вас больше смысла, чем мобильный телефон только с FM-диапазоном. Но у вас все еще есть недостаток, заключающийся в том, что вы слушаете и работаете только с одной полосой и режимом одновременно.Установка нескольких антенн для разных диапазонов на транспортном средстве, обеспечение питания бурового оборудования, устранение шума топливного насоса и генератора переменного тока для получения достойных мобильных ВЧ-характеристик может стать проблемой для новых операторов.

Любое любительское оборудование, используемое для EmCom, должно обладать быстрой перестройкой частоты, возможностью быстрого программирования с клавиатуры в полевых условиях и иметь не менее десяти программируемых запоминающих устройств и кодирования CTCSS. CTCSS декодирование.

Подавление интермодуляционных сигналов важно, но прием вне любительских диапазонов — нет.Многие любительские установки с широким приемом плохо справляются с отклонением интермодуляционных сигналов, поэтому носите с собой режекторный фильтр. Те, что сделаны Par Electronics, предлагают лучшую отдачу от вложенных средств.

Вы не должны ничего слушать, кроме назначенной вам сети. Не используйте приемопередатчик, необходимый для «Comm», в качестве «сканера», потому что вы можете отвлекаться на другие события и пропустить важный для вас трафик. Если ваше обслуживаемое агентство хочет, чтобы вы следили за их сетями, они выдадут вам радио.

Мобильные радиостанции

FM должны быть простыми в эксплуатации, прочными и иметь большой и легко читаемый дисплей.Выходная мощность передатчика должна быть не менее 25 Вт на полосу; с как минимум десятью ячейками памяти на полосу и выбираемым кодированием CTCSS.

HT для EmCom в идеале должен быть способен работать от трех источников питания: 1) его никель-кадмиевый или никель-металлгидридный аккумулятор, 2) от батареек AA с использованием батарейного отсека, который подходит для установки, и 3) от внешнего источника постоянного тока с использованием адаптера. шнур с возможностью подключения к гелевой ячейке, вилке прикуривателя или внешнему источнику питания.

Мои личные ВЧ установки — это мобильные Yaesu FT900CAT.Они сняты с производства, но используются довольно часто. Это отличные установки, потому что. Элементы управления интуитивно понятны; те, которые вы используете постоянно, находятся на передней панели, которую можно снять. Дисплей большой, у установки очень громкий звук, встроенный антенный тюнер, эффективный шумоподавитель, чувствительный приемник, сдвиг ПЧ и режекторные фильтры. Если вы знаете, как использовать практически любое КВ-радио, вы не знаете руководства к FT900. Единственное, чего не хватает FT900 в более новых установках, — это цифровой обработки сигналов.Я использую дополнительные блоки Am-Com Clear Speech DSP для шумоподавления, которые очень эффективны.

Я так много живу с FT900, что не мог даже думать о том, что останусь без него, если буровая установка должна быть отправлена ​​в магазин для ремонта, поэтому я использую три идентичных ВЧ-установки в качестве базовой, переносной и мобильной. Они были модифицированы для 60 метров и запрограммированы одинаково. Моя базовая радиостанция оснащена гарнитурой Gregoire / микрофоном на штанге с элементом Heil. Ручной микрофон и гарнитура подключены к микрофонному переключателю MJ-89 и блоку Clear Speech DSP, что позволяет использовать либо ручной микрофон, либо гарнитуру с микрофоном на штанге, подключенную к ножному переключателю PTT.

Мой портативный HF — это еще один FT900, хранящийся в быстросъемном мобильном креплении, прикрепленном болтами к водонепроницаемой коробке Pelican. ВЧ-антенна, развертываемая в полевых условиях, представляет собой набор парных ветчинных палочек с быстроразъемными соединениями на 40, 60 и 75 метров. По одному из каждой пары можно использовать на ходу; или когда он неподвижен, установлен горизонтально на дипольном адаптере с 25-футовой военной мачтой на базе штатива.

Если я знаю, что буду стоять на месте и мне не нужно будет быстро передвигаться, я ношу с собой четвертьволновые провода с концевым питанием для каждого ВЧ диапазона с изоляторами из собачьей кости, 100 футов нейлонового шнура и груз, который можно бросить в дерево.Затем я просто веду джип вперед достаточно, чтобы вытащить провод в виде наклонной поверхности, подключив его к креплению мобильной антенны с помощью быстроразъемной палки для ветчины.

Моя основная машина EmCom оснащена двумя батареями. Однополосные УКВ и УВЧ установки подключаются непосредственно к аккумулятору Optima red top AGM, который является пусковым аккумулятором автомобиля. Моя ВЧ установка подключена напрямую к гелевой батарее Yuasa NP65-12, 65 Ач, которая помещена в коробку и закреплена за передним пассажирским сиденьем. Вспомогательная аккумуляторная батарея заряжается на ходу через вилку прикуривателя с предохранителем на 10 А с помощью измерительного провода AWG14 от порта питания на приборной панели, который нагревается только при работающем двигателе.Я также ношу с собой военный комплект мачты, две батареи глубокого цикла Group 27 и две солнечные батареи мощностью 20 Вт для зарядки батареи.

В семейном автомобиле установлены два установленных друг на друга радиостанции 2 метра и 70 см. Двухметровая установка — это Kenwood TM255 для всех режимов, а установка UHF — это коммерческий ICOM, который запрограммирован как на GMRS, для которого я имею лицензию, так и на 70-сантиметровый диапазон. Мобильные устройства VHF и UHF дуплексированы в двухдиапазонную антенну Diamond SG7200, установленную на NMO через крышку багажника. Горизонтальная петля KB6KQ, установленная на мачте, также подключается к TM255 через переключатель A / B на 2-метровой стороне мобильного дуплексера.

У меня есть запасной шнур питания, подключенный к аккумулятору, который выходит из брандмауэра через перчаточный ящик, в сторону и свернут. Это быстро и доступно для возобновления работы, если в первичном кабеле перегорел предохранитель, или для временной установки ВЧ-установки с использованием 6-контактного гибкого кабеля Molex для OEM-T. Если вы используете ВЧ-установку с использованием стандартного мобильного шнура питания, ограничьте выходную мощность передатчика до 50 Вт с помощью меньшего калибра провода AWG 12 и предохранителей на 15 А.

Мой старый двойной полосовой станок FT5100 настроен на переносную работу в коробке Pelican с гелевой батареей 17 Ач, 25 футов.коаксиального кабеля, двухдиапазонного магнитного крепления, удлинителя и источника питания на 10 А, который можно развернуть в убежище или в качестве перекрестного повторителя.

Для портативного вспомогательного источника питания я ношу с собой пару батарей BCI Group U1 AGM калибра .50 кал. Бидоны для боеприпасов M2A1, которые обеспечивают емкость 64 Ач, или одиночный гелевый аккумулятор Yuasa NP65-12 65 Ач с выдвижными ручками. Я также ношу с собой регулируемый источник питания на 20 ампер, зарядное устройство для гелевых элементов на 6 А и сверхмощный удлинитель длиной 100 футов на катушке.

Хорошими развертываемыми в полевых условиях двухдиапазонными антеннами являются Diamond X50N или Cushcraft AR-270, которые компактны и легко помещаются в транспортном средстве для транспортировки.В то время как двухдиапазонный для 2 м и 440, любой «работает» для малой мощности на 220, с приемлемым КСВ в качестве целесообразной трехдиапазонной антенны. Я ношу с собой адаптер для мобильной антенны с зажимом для мачты и радиальный комплект в качестве дополнительной полевой антенны.

Мой двухдиапазонный HT — старый, но надежный Standard C558A с 200-канальной расширенной памятью. В комплекте я ношу два ящика для батареек AA, а также внешний шнур питания постоянного тока и гелевую батарею на 7 Ач. Мне больше нравится старый стандарт для EmCom, чем большинство новых устройств, потому что он такой же прочный, как коммерческое радио, с двойным приемом и лучшим подавлением интермодуляционных сигналов среди всех любительских HT, которые я использовал.

В моем комплекте идут два батарейных отсека AA для Standard HT, двухдиапазонный кирпичный усилитель Mirage BD35, двухдиапазонная полуволновая жесткая антенна Comet CX722A с BNC, дополнительная гибкая двухдиапазонная антенна CX72A, 20 футов • Кабель питания калибра AWG10 с зажимами для аккумулятора для подключения кирпичного усилителя к автомобильному аккумулятору, KPC-3 TNC, ноутбуку и гелевый элемент 17 Ач для портативной пакетной работы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *