Устройство полов в доме: Страница не найдена — Энциклопедия по возведению пола

Содержание

Устройство пола в частном доме: первого этажа, перекрытия

В век индустриализации, когда нашу жизнь заполнили искусственные полимерные материалы, многие мечтают о природной простоте и гармонии. Вот почему устройство пола в частном доме обычно сразу же ассоциируется с деревянным полом. Действительно, в интерьере загородного дома он смотрится особо красиво.

Преимущества деревянных полов в загородном доме

  • Они экологически чистые и вредных испарений в процессе эксплуатации не выделяют.
  • Легко поддаются чистовой отделке – дерево позволяет получать различные, интересные с позиций дизайна интерьера, решения.
  • Долговечны, ремонтируются легко без использования особых средств.
  • Деревянный пол – источник уюта и комфорта.

Структура полов в загородном доме

Конструкция пола достаточна сложна, и устроены они по тому же принципу, что и кровля. То что мы видим, это лишь чистовое покрытие, под которым скрыта многослойная «начинка». Для каждого конкретного случая устройство полов в загородном доме зависит от характеристик несущей основы (грунт или перекрытие), назначения помещения и ряда других условий. Хотя в их структуре можно выделить общие составляющие.

Подстилающий слой. Функционально воспринимает эксплуатационную нагрузку, создаваемую покрытием, и передает на стены или распределяет равномерно по основанию. Для полов на грунте выполняется его плотная подготовка, при устройстве по перекрытию эту роль выполняет плита перекрытия.

Стяжка. Выравнивает подстилающий слой и придает при необходимости требуемый уклон, укрывает коммуникаций.

Прослойка. Связывает стяжку и покрытие.

Изоляционные слои. Гидро-, звуко- или теплоизоляционные располагают в зависимости от функций под или над стяжкой.

Каким должен быть пол

Грамотное устройство пола в частном доме должно обеспечить ему:

  • прочность, хорошую сопротивляемость ударным нагрузкам и истиранию;
  • высокие теплоизоляционными свойствами, если предполагается использовать его круглогодично;
  • хорошие звукоизолирующие характеристики;
  • водостойкость и водонепроницаемость для влажных помещений и т. д.

Устройство деревянного пола первого этажа

Несущим основанием под пол первого этажа могут служить:

  • грунт;
  • балки или плиты перекрытия.
Основа грунт

Устройство полов по грунту не требует особо больших затрат. Обычно его выполняют по лагам. Главный вопрос, который требует первоочередного решения, это обеспечить сухость основания. Оно должно расположиться на 12–15 см выше, чем отмостка. Для этого на место срезанного дерна укладывают слой уплотненного грунта, в который затем утрамбовывают щебень или гравий, слой от 4–5 см. Подготовку основания продолжают укладкой подстилающего слоя из шлака, колотого кирпича или камня. Все слои затем уплотняют и выравнивают.

После подготовки основания с шагом 0,8–1,0 м устанавливают на нем кирпичные столбики (высота 2-3 штуки) . Сверху на них укладывают изоляцию антисептических материалов, скажем, из рубероида, а поверх нее, соответственно, лаги. Обструганные доски для чернового пола фиксируют к лагам, используя гвозди или саморезы.

Полы на грунтовом основании можно при необходимости утеплить. Традиционно для теплоизоляции используют пенополистирол или минеральную вату. Слой утеплителя далее покрывают армированной стяжкой из бетона. Завершают устройство пола по грунту, уложив на стяжку напольное покрытие.

Как известно, весной грунтовые воды довольно высоко поднимаются, поэтому, устраивая полы по грунту, нужно учитывать их уровень.

Хочется предостеречь от такого типа устройства полов тех, кто собирается жить в доме только в летний период, так как не исключено, что грунт под полами зимой сильно промерзнет и деформируется. Это, пожалуй,  единственное исключение – такому устройству полов больше ничего не мешает.

Основа – перекрытие

При перекрытии, выполненным из бетонных плит, для устройства полов используют типовые схемы, используемые для городских квартир. В случае балочных перекрытий технология будет зависеть от способа опирания балок: в стены или на опорные столбы.

Устройство перекрытия


В балочном перекрытии несущая основа состоит из балок, расположенных с определенным шагом. В загородном строительстве больше распространены деревянные.

Однако, следует учесть, что для них существуют определенные ограничения:

  • ширина пролета для междуэтажных перекрытий не должна быть больше 5 м;
  • для чердачных – не больше 6 м.

Материалом для них чаще служат деревянные балки хвойных пород. Черновым полом будет служить настил, выполненный по их верхней стороне. В конструкцию перекрытия входят:

  • балки,
  • накат,
  • пол,
  • утеплитель.

В случае прямоугольного плана дома рекомендуется пролет перекрывать в поперечном направлении, по короткой стене.

Балки перед установкой обрабатывают антисептическими средствами. Их скошенные концы заводят в специальное гнездо, подготовленное еще при возведении стен, не доводя до наружной2–3 см. При опирании балок в стену из камня или бетона их концы оборачивают двойным слоем рубероида.

Накат. На боковые грани каждой балки прибивают бруски с квадратным сечение 4х4 или 5х5, их называют черепные. Именно на них и крепят накат из щитов, собранных из поперечных или продольных досок, плотно прижимая пластины друг к другу. Крепеж выполняют саморезами.

Изоляция.  Между балками сначала укладывают, загибая на них на 5 см, слой пергамина, толя или пароизоляционной пленки, затем теплоизоляцию. Для межэтажного перекрытия высота теплоизоляционного слоя должна достигать минимум 10 см, для чердачного перекрытия – 20–25 см.

Устройство «плавающих» полов

Полы получили такое название, поскольку балки в этом случае не заложены в конструкцию здания, то есть они со стенами фактически не связаны. Работу начинают с укладки опорных столбов.

  • Из подпольного помещения вынимают грунт в глубину примерно 0,5 м. Выкопанное пространство заполняют строительной прослойкой: гравием, песком или щебнем. Прослойку трамбуют, несколько раз тщательно поливая водой. Ее верхний уровень должен быть выше уровня грунта на 20 см.
  • По периметру полученного основания устанавливают опорные столбы из бетона или кирпича, затем также опоры и внутри дома с шагом 0,7–1,0 м.
  • На столбы укладывают влагоизоляционный материал и поверх него устанавливают балки. Плотность прилегания к столбам регулируют при помощи деревянных клиньев и прокладок.

© 2021 prestigpol.ru

Устройство полов в квартире: как правильно сделать

Устройство полов в квартире – процесс сложный и трудоемкий, но использование современных материалов и технологий позволяет выполнить все работы самостоятельно без привлечения специалистов.

Причин, по которым возникает необходимость не просто заменить напольное покрытие, а полностью заменить полы, огромное множество.

Скрип половиц, повышенная сырость, появление грибка и плесени, деформация покрытия или необходимость проведения монтажа системы теплого пола заставляют владельцев городских квартир подробно изучить особенности и последовательность предстоящих работ.

Основание пола и его особенности

Прочность основанию может обеспечить бетонная стяжка

Чтобы получить качественное и надежное основание под любое напольное покрытие, необходимо ознакомиться с его особенностями, тонкостями и нюансами его устройства.

Главная составляющая любого основания – прочна стяжка. Убедиться в ее качестве и надежности можно, осуществив демонтаж старого материала, наложенного на поверхность пола.

В первую очередь после того, как будет освобождено помещение, демонтируют плинтуса, затем приступают к снятию покрытия. Сложнее всего избавиться от дощатого пола и паркетной доски, уложенной на клеевой состав.

Доски, сохранившие свои основные качества, можно будет использовать повторно. Это значит, что демонтаж необходимо выполнять бережно и осторожно, стараясь не повредить материал.

Старые доски пола выкидывайте без сожалению — они отслужили свой срок

Жильцы городских квартир сталкиваются с различными проблемами, связанными с полами. Уровень сложности этих проблем зависит от того, в каком доме расположена квартира и насколько старо и изношено покрытие.

Если речь идет о хрущевках, то все сложности связаны с длительным сроком эксплуатации конструкции. В современных зданиях основой является бетонная плита, которая требует косметического ремонта и выравнивания перед сооружением финишного слоя напольного покрытия.

Если в слоях бетонного основания появились грибок и плесень, то его в обязательном порядке следует демонтировать, несмотря на малый износ.

При незначительном повреждении поверхности основания пола можно обойтись косметическим ремонтом. Он включает в себя:

  • очистку;
  • расширение обнаруженных трещин;
  • грунтование;
  • заделку трещин и сколов;
  • обработку антисептическими составами;
  • сооружение тонкой бетонной стяжки;
  • нанесение самовыравнивающей смеси.

Выполняя все перечисленные работы в указанном порядке, можно справиться с решением поставленной задачи в самое короткое время. Однако нельзя спешить. Все нанесенные на поверхность составы и смеси должны основательно высохнуть, прежде чем мастера приступят к выполнению следующих манипуляций.

Немного о стяжке

Новая стяжка станет хорошей основой для любого напольного покрытия

Устройство в квартире полов на бетонном основании требует тщательной подготовки. Необходимо подготовить инструмент и пропитывающие составы, приспособления для определения горизонта и составы для исправления дефектов.

Мастеру понадобится перфоратор, с помощью которого можно будет удалить старое бетонное покрытие.

Особенность работ заключается в том, что выполнять их нужно с особой осторожностью, стараясь не повредить заложенную в основание монолитную плиту. Она является перекрытием между этажами и должна быть сохранена.

Заливка бетона на первом этаже дома дополнительно утеплит полы

Плита, о которой идет речь, служит не только полом в одной квартире, но и потолком в другой, расположенной этажом ниже, поэтому одна ее сторона всегда ровная, а в отношении перепадов на другой существуют строительные нормы.

Лучшим способом исправить и скрыть неровности на поверхности плиты является сооружение чистовой стяжки. Качественная стяжка делает основание гораздо более прочным, а в квартирах, расположенных на первом этаже, становится дополнительным утеплением.

Для обустройства полов используют несколько видов стяжки:

  • сухую;
  • цементно-песчаную;
  • самовыравнивающую.
Сухая стяжка не утяжелит конструкцию так, как цементно-песчаная

Сухая и полусухая стяжки имеют преимущество в виде малого веса конструкции. Это прекрасная альтернатива известным сегодня составам, созданным для устранения мелких дефектов на поверхности плиты, заложенной в основание.

Сооружение такой стяжки оправдано при проведении работ в старых зданиях, в тех случаях, когда предстоит укладка ковролина или линолеума на поверхность, где обнаружены перепады от 3 до 5 см.

Состав, приготовленный из песка и цемента, более традиционный и знакомый многим мастерам. Самовыравнивающая стяжка – один из самых полезных и современных видов стяжек.

Если тяжелая бетонная смесь используется для устранения больших перепадов и сложных повреждений, то самовыравнивающая нужна для устранения мелких дефектов и небольших перепадов.

Порядок выполнения работ

Подготовка к проведению манипуляций включает в себя:

  • устранение старого напольного покрытия;
  • своевременный вывоз строительного мусора;
  • обработку поверхности пропитывающими составами с антисептическими средствами;
  • расшивку и заделку обнаруженных трещин и щелей.

Для начала потребуется удалить плинтуса по всему периметру помещения. После этого с помощью подручных средств избавиться от старого напольного покрытия. Как только из квартиры будет вывезен строительный мусор, приступают к очистке рабочей поверхности от пыли, пользуясь веником или пылесосом. Подробнее о секретах стяжки смотрите в этом видео:

По всей поверхности равномерно распределяют пропитывающий состав, который является грунтовкой и содержит антисептические вещества.

Это позволит предупредить появление грибка и плесени даже в помещениях с повышенной влажностью.

После полного высыхания приступают к заделке трещин и щелей, используя ЦПС или монтажную пену.

Чтобы новая созданная поверхность была абсолютной ровной, необходимо воспользоваться лазерным строительным уровнем.

При расчете нулевого уровня используйте лазерный уровень

После завершения подготовки можно приступать к расчету нулевого уровня. Для этого от поверхности плиты отмеряют 1 м и делают отметку на стене.

Такие точки отмечают по всему периметру помещения. Затем определяют самую низкую точку, прибавляют к ней 5 см и чертят на стенах горизонтальную линию. Эта отметка соответствует высоте стяжки.

Следующий этап – обустройство гидроизоляции. Понадобится полиэтиленовая пленка или рубероид. Рулонные материалы нужно стелить внахлест и с напуском на стены. Все стыки проклеивают специальным водонепроницаемым строительным скотчем, а по периметру комнаты крепят демпферную ленту.

Сооружение новой стяжки

Перед заливкой раствора обклейте периметр демпферной лентой

Каким способом будет сделано новое основание, зависит от качества поверхности плиты. Если на ней отсутствуют значительные перепады, то вполне достаточно использования наливного пола.

В тех случаях, когда дефекты значительны, потребуется приготовить цементно-песчаную смесь для выполнения работ по созданию стяжки пола.

Для этой цели понадобится цемент марки М 150 и чистый сеяный песок, взятые в соответствии с пропорцией 1:4. Добавляя воду, важно помнить о том, что ее избыток приведет в дальнейшем к появлению трещин на поверхности. В соответствии с установленными нормами необходимо использовать 0,5 литра воды на каждый килограмм цемента.

Следите за правильным количеством воды в смеси, иначе покрытию грозит растрескивание

Прежде чем приступить к приготовлению смеси, устанавливают строительные маяки, закрепив их на алебастр.

Расстояние между ними не превышает 1 метр. Заливать стяжку нужно без длительных перерывов, начав с наиболее труднодоступного места или от окна (балкона).

Сначала заполняют одну полосу и разравнивают раствор с помощью правила. Следом заполняют промежуток между первым и вторым маяками. Так последовательно заливают стяжку во всем помещении.

Еще один способ сооружения качественной и надежной стяжки в квартире – конструкция, в основании которой лежит керамзит.

В этом случае после установки на гидроизоляционный материал строительных маяков между ними засыпают слой керамзита толщиной, не достигающей уровня маяков.

Поверх керамзита заливают бетонную смесь и выравнивают правилом. Керамзит играет роль утеплителя и широко используется при сооружении стяжки в квартирах на 1 этаже. О том, как выровнять пол под ламинат, смотрите в этом видео:

В тех случаях, когда не требуется утепление (жилье находится на верхнем этаже), поверх гидроизоляционной пленки укладывают арматурную сетку, в нее устанавливают маяки, а после этого заливают бетонную смесь для стяжки. Время высыхания новой стяжки – 21-28 дней. По истечении указанного времени по поверхности можно ходить и начинать работы по обустройству финишного напольного покрытия.

Пол первого этажа частного дома

 

Вступление

Пол первого этажа частного дома, а именно его устройство, конструкция и отделка отличаются из-за близости подвального помещения или грунта.

Два типа пола первого этажа частного дома

Прежде чем говорить о конструкциях и устройстве полов первого этажа, вспомним, что они могут выполняться по двух вариантам:

  • Во-первых, на грунте: это полы в домах без подвалов, полуподвалов и подполья, конструкция которых опирается на подготовленную поверхность земли (грунт).
  • Во-вторых, на перекрытии: это полы, с опорой несущей конструкцией пола на стены дома. В таких домах возможно устройство подпола, подвала, полуподвала, цокольного этажа.

Пол первого этажа частного дома на грунте

На грунте делают сплошные полы и полы на опорах под лаги.

Полы первого этажа на лагах

Сразу о лагах и опорах. При устройстве такого пола лаги опираются на опоры в виде столбов, сделанных из обыкновенного глиняного кирпича. Силикатный и иной кирпич для устройства опор пола не допускается (СНиП).

Поясню почему. Обыкновенный полнотелый глиняный красный кирпич, выпускаемый на любом заводе, практически не боится влаги. Именно поэтому его используют для строительства фундаментов (цоколей) и опор под лаги пола.

Посмотреть любой кирпич основных производителей кирпича вы можете на сайте https://www.s2mix.ru/oblitsovochnyy-kirpich. Там же жители Московского региона могут выбрать строительный и облицовочный кирпич с доставкой. Представлены заводы Воротынский, BRAER, TEREX, Алексинский, Товарковский и другие кирпичные заводы.

Полы первого этажа на грунте        

Главная проблема полов на грунте — это опасность проникновения грунтовых и прочих вод в конструкцию пола.

Решает эту задачу, гидроизоляционный слой конструкции пола, обязательный для полов этого типа. На практике гидроизоляция делается рулонными гидроизоляционными материалами. Они должны образовать единую поверхность с заходом на стены (фундамент) дома.  

Вторая проблема полов на грунте — это возможная сезонная или любая иная деформация грунта, которая неизбежно приведёт к нарушению конструкции пола.

Решается эта задача планировкой грунтового основания, а проще говоря устройством специальных подстилающих слоёв, ещё проще подсыпкой (возможно с бетонированием). На практике не скальные грунты уплотняются. Далее укрепляются щебёнкой или гравием, уложенным на толщину не менее 4 см.

Поверх гравийной засыпки, через слой рулонной гидроизоляции, делается бетонный подстилающий слой (черновая стяжка). В домах, где уровень грунтовых вод ниже 2-х метров, черновая стяжка не обязательна.

Третья проблема полов на грунте — это равномерное распределение нагрузки на грунт. Традиционно и нормативно эту задачу решает стяжка. В нашем многослойном «пироге», это чистовая стяжка.

Кроме всего перечисленного, пол первого этажа частного дома на грунту должен быть обязательно утеплён. Утеплитель пола укладывается между черновым полом и чистовой стяжкой. Для утепления используется жёсткий утеплитель не взаимодействующий с цементными растворами (экструдированные плиты).

Пол первого этажа частного дома на перекрытии

Перекрытием называют конструкцию дома опирающую на несущие стены. Оно служит черновым полом для устройства пола первого этажа.

Классический пол первого этажа частного дома на перекрытии — это пол стяжка на слое утеплителя (обязательно) и гидроизоляции. Пароизоляция и засыпка подполья пористым засыпными материалами  приветствуется.

Заключение

Пол первого этажа частного дома требует особого подхода. В статье я изложил общие принципы устройства подобных полов. Более подробную информацию ищите в нормативах СНиП2.03.13-88 «Полы» и СНиП3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

©opolax.ru

Еще статьи

 

Похожие статьи

Устройство и варианты пола в доме из бруса

Он выдерживает нагрузки от мебели, терпеливо переносит прыжки неугомонных детей, благосклонно воспринимает передвижения по своей поверхности и нередко подает о себе знать неприятными скрипами – все это относится к такой важной части помещения как пол. И независимо от того, какой дом вы строите, рано или поздно вам придется столкнуться с вопросом устройства полов. Каким он должен быть в доме из бруса? Об этом мы попробуем рассказать в рамках небольшой заметки.

Каким должен быть пол в деревянном доме

Основные требования к полу в доме из бруса (в принципе, актуально для любых домов):

  • отсутствие деформаций при адекватных нагрузках. Пол не должен прогибаться, скрипеть и т.д.;
  • пол должен быть теплым и обеспечивать необходимую звукоизоляцию между помещениями на разных этажах;
  • применяемые материалы в конструкции пола должны быть защищены от воздействия влаги

Попробуем разложить все по полочкам. Начнем с конструкции пола в доме из бруса. Чаще всего он представляет собой совокупность уложенных с шагом до 700 мм лаг (брус 100х150 или 50х150 и т.д.), чернового пола, слоя гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции, чистового пола – т.е. выглядит так, как изображено на рисунке ниже.

Жесткость конструкции пола обеспечивается за счет подбора номинального шага лаг и толщины чистового пола. Зависимость тут прямая: чем меньше расстояние между лагами, тем меньшей можно принимать толщину половой доски. Чаще всего выбор основывается на экономической целесообразности, и шаг лаг принимают 400-700 мм при толщине доски 25-40 мм.

Устройство чернового пола в доме из бруса

Черновой пол, по сути, служит в качестве опорного элемента для утеплителя. Но, между прочим, он также участвует в формировании жесткости конструкции пола. Устроен он достаточно просто: к нижней части лаг монтируют брус 50х50 мм (так называемый черепной брусок), на который будет опираться полотно чернового пола. Для изготовления последнего используют сухие доски толщиной не менее 20 мм. Это может быть необрезной материал естественной влажности, но тогда для последующих работ придется подождать, пока он высохнет.

Пол на втором этаже может быть устроен проще: роль чернового пола играет конструкция потолка, в слое гидроизоляции нет необходимости по объективным причинам. А вот утеплитель желательно использовать – это позволит не только улучшить теплотехнические характеристики дома, но и повысить звукоизоляционные качества пола. Особенно актуально его применение для построек с неотапливаемой мансардой.

Немного про утепление

Минимизация тепловых потерь через пол обеспечивается за счет слоя теплоизоляции. В качестве оной можно использовать минеральную вату, стекловолокно, ЭППС и т.д. Подробнее о том, как утеплить пол в деревянном доме мы писали здесь. В зависимости от показателей водо- и паропроницаемости, конкретный выбор обусловливает отсутствие или наличие необходимости в слое гидроизоляции. Например, в случае с пенополистирольными плитами он не нужен.

Чистовой пол в доме из бруса

При выборе материала для чистового пола застройщик ограничен лишь бюджетом, выделенным на его устройство. Традиционно в деревянных домах применяют обычную шпунтованную доску (половую доску). Использование сухих материалов позволяет подогнать элементы полотна максимально плотно, а обработка специальными лакокрасочными материалами (ЛКМ) способствует долговечности такого решения. Вариантов множество, и лишь некоторые из них мы представили в небольшой табличке ниже.

Варианты устройства чистового пола в доме из бруса
Чистовой пол Описание
Шпунтованная доска Традиционный вариант устройства пола в доме из бруса, один из самых простых. Обычно достаточно использовать доску 25-36 мм при шаге лаг до 600 мм. Впоследствии необходима защита ЛКМ
Фанера Используют фанеру толщиной от 20 мм при шаге лаг 400 мм. Обязательно покрывается двумя слоями ЛКМ
Фанера + напольное покрытие Более распространенный вариант, нежели описанный выше. В качестве напольного покрытия может выступать ламинат, паркет, линолеум, пробковый пол и т.д.
Доска + фанера + напольное покрытие В этом случае доски играют роль лаг, их толщина принимается не менее 25 мм (шаг 300 мм) при шаге балок 600 мм. Толщина фанеры – не менее 15 мм. Возможен другой вариант, когда фанера используется в качестве выравнивающего основания для пола из шпунтованной доски
Доска + стяжка + кафель Вариант для мокрых помещений

В заключение

Работы по устройству конструкции пола в загородном доме не представляют собой ничего сложного. Главное обеспечить ее защиту от избыточной влажности (в том числе, предусмотреть эффективную вентиляцию), использовать теплоизоляционные материалы и, конечно же, подобрать адекватное сочетание шага лаг и толщины чистового пола, чтобы последний не ходил ходуном и выдерживал необходимую нагрузку.

Загрузка…

Какой пол сделать дома. Виды и устройство полов

Правильно выбранные и смонтированные полы не только создают приятный облик в помещении, но еще и улучшают его эксплуатационные характеристики. При помощи напольного покрытия можно выгодно подчеркнуть достоинства или скрыть недостатки планировки, обустроить комфортную зону для проживания. Тем более, что сейчас предлагается бесчисленное множество вариантов, которые и приведены в текущей статье. Она понадобится всем тем, кто задумывается об обустройстве деревянного пола.

Раньше такой вид отделки был весьма примитивным в силу небольшого выбора материалов и конструкций. Технология тоже не отличалась сложностью, поэтому и служили такие покрытия недолго. Сейчас же прогресс неумолимо движется вперед, и вниманию потребителя предлагаются самые разные виды пиломатериалов. А благодаря инновационным методам монтажа и ухода за древесиной современный пол имеет немалый срок эксплуатации. Так какой пол сделать дома? Давайте разбираться.

Виды и устройство полов в доме.

Для начала стоит рассмотреть типы основ для установки напольного покрытия. Основа нужна для того, чтобы обеспечить высокое качество поверхности для монтажа. Иначе малейшие неровности и прочие дефекты будут мешать нормальной эксплуатации отделки, снижать ее срок службы. Особенно остро необходимость в предварительной обработке перекрытий ощущается в многоквартирных домах. Типовые конструкции в старых постройках, мягко говоря, не идеальны и нуждаются в эффективной корректировке. По этому критерию выделяют наливные и настилаемые полы.

Наливные полы.

Такая технология позволяет получить идеально гладкую основу, на которую можно смело класть доски любых видов. Получают такое покрытие путем заливки специального раствора в таком объеме, чтобы получить пол на нужном уровне. Перед началом работ требуется предельно качественно гидроизолировать неподготовленную основу. С этими целями используют пленочные изоляционные материалы, которые укладывают в несколько слоев.

Раствор, который нужен для получения наливного пола, включает в себя цемент, гипс, мелкозернистые наполнители, а также синтетические компоненты – полимерные, полиуретановые или эпоксидные. Именно за счет них залитая смесь относительно быстро и легко самонивелируется. Так и получается практически безупречная напольная основа.

Настилаемые полы.

Это более традиционный вариант при обустройстве покрытий пола. В качестве настилаемых элементов применяются как композитные доски, так и пиломатериалы из натуральной древесины. Последние, несмотря на разнообразие искусственных материалов, до сих пор пользуются большой популярностью.

Настилаемыми считаются такие покрытия, как линолеум, паркет, ламинат и тому подобное. Они монтируются на цементную стяжку, лаги или балки. А в таких помещениях, как кухня или санузел, принято устилать поверхности керамической или ПВХ-плиткой. Повышенная влажность никак не сказывается на эффективности таких полов.

Выбор породы дерева для полов.

Натуральная древесина активно используется в производстве половых досок, но не все породы для этого пригодны. Наиболее часто встречаются пиломатериалы из хвойных и лиственных пород. В категорию первых входят ель, сосна и сибирская лиственница. Из лиственных же предпочтительны бук и дуб. Береза тоже используется, но гораздо реже – не те у нее характеристики.

Профессионалы рекомендуют укладывать пол из досок, изготовленных на основе сибирской лиственницы. Это одна из самых долговечных, прочных и эстетичных пород на рынке. Напольное покрытие из древесины лиственницы устойчиво к механическим воздействиям, влажности и перепадам температур. Если вы хотите оформить полы действительно качественными пиломатериалами, пройдите по ссылке http://lesinter.ru/catalog/doska-pola. Здесь можно купить первоклассную продукцию из сибирской лиственницы по очень выгодным ценам.

Способы утепления полов.

Дополнительное утепление пола необходимо, если он сопряжен с подвальным этажом или непосредственно грунтом. Но необходимость в теплоизоляции часто является субъективным фактором, так как потребности у всех разные.

Самый простой, надежный и недорогой способ утеплить пол – встроить плиты из синтетической минеральной ваты. Монтаж не потребует ничего сложного – материалом заполняется пространство между балками или лагами. Но ради максимального утепления можно обустроить пол современными системами обогрева – инфракрасной или водной.

Звукоизоляция полов в доме.

Эффективная звукоизоляция – насущная проблема для жителей многоэтажек. Еще несколько лет назад с целью изолировать помещение от посторонних звуков использовались знакомые нам ДСП. Но нынешние технологические возможности позволяют отказаться от этого не совсем практичного варианта.

Для монтажа звукоизоляции предлагается множество упругих синтетических материалов, которые способны выдерживать любые нагрузки.

Деревянный пол. Виды напольных покрытий. Видео обзор.

Полы в квартире — из чего сделать: обзор материалов для покрытия пола в доме, их характеристики и способы устройства конструкции пола

Современная квартира представлена бетонной коробкой, которая подлежит черновой или чистовой обработке. Решая, какими будут полы в квартире и из чего их сделать, нужно уделить внимание тому, что работа предусматривает утепление и звукоизоляцию, подготовку основания в соответствии с установленными нормами.

Устройство полов в квартире

Для укладки большинства покрытий требуется ровное и прочное основание. В некоторых случаях качественные плиты позволяют выполнить укладку без подготовки. Вид конструкции определяет надежность, практичность и долговечность создаваемого покрытия.

Черновая стяжка выступает в качестве специальной прослойки, которая обеспечивает благоприятные условия эксплуатации финишного покрытия. Полы в квартире в большинстве случаев состоит из нескольких слоев:

  1. Ж/б-перекрытие. Выступает в качестве основного материала, который используется при возведении сооружений. Пол в квартире с нуля часто сложно сделать по причине смещения плит относительно друг друга.
  2. Теплоизоляция. Этот слой защищает основание от перепадов температуры, которые могут изменить свойства отделки.
  3. Гидроизоляция. Высокая влажность негативно сказывается на свойствах многих отделочных материалов, особенно тех, что изготавливаются из дерева.
  4. Армированная стяжка. Предназначение заключается в равномерном распределении нагрузки, выравнивании основания и защите промежуточных материалов от воздействия окружающей среды.
  5. Декоративное покрытие. Оно укладывается последним. Некоторые технологии предусматривают применение дополнительных выравнивающих материалов и клеящих составов.

Каждый технологический слой имеет свое предназначение. Поэтому при рассмотрении того, как сделать полы в квартире, нужно учитывать, что отсутствие одного из слоев становится причиной уменьшения эксплуатационного срока.

Разновидности стяжек

Пол в квартире укладывается на выравнивающую стяжку, которая может создаваться при применении различных материалов. Она создается для обеспечения требуемого уровня жесткости, выравнивания основания, защиты прокладываемых коммуникаций. В некоторых случаях создается уклон для отвода воды.

Современные полы делают с использованием различных видов стяжек, наиболее распространены мокрая, сухая и полусухая. Каждая обладает своими достоинствами и недостатками, технологией изготовления.

Мокрая стяжка

При рассмотрении, из чего сделать пол, нужно учитывать, что наиболее распространена технология мокрой стяжки. Она характеризуется следующим образом:

  1. В состав включается большое количество воды, поэтому нужно провести качественную изоляцию поверхности, иначе жидкость может просочиться к соседям.
  2. Для создания гидроизоляционного слоя применяются обмазочные составы. При их применении получается бесшовное покрытие. Для упрощения процедуры применяется полиэтилен, который укладывается с нахлестом не менее 15 см. Стыки тщательно проклеиваются специальной лентой.
  3. Считается наиболее дешевым вариантом. Выполнить ее можно самостоятельно, в продаже встречаются самовыравнивающиеся составы, которые просты в применении.

Для приготовления раствора применяется цемент марки не ниже М400, который смешивается с песком и водой. Добавление пластификаторов изменяет свойства состава:

  1. Увеличивается подвижность раствора для обеспечения высокой текучести.
  2. Увеличивается прочность состава на 50%.
  3. Сделать полы на этой стяжке решают по причине экономии цемента на 20%.
  4. Увеличивается степень сцепления с основанием в 1,5 раза.
  5. Сокращается количество воды в составе.

При рассмотрении того, какой пол лучше сделать в квартире, следует учитывать и несколько недостатков мокрой стяжки:

  1. Высокая трудоемкость работы.
  2. Для получения ровной поверхности требуются навыки работы с маяками.
  3. На высыхание состава требуется не менее 3 недель.
  4. В процессе твердения должно проводиться смачивание поверхности, так как в противном случае могут появиться трещины.

Прочность стяжки обеспечивается за счет толщины, которая должна быть не менее 2 см. Современные напольные покрытия могут укладываться исключительно на поверхность без дефектов, так как даже незначительные бугорки или впадины станут причиной неравномерного распределения нагрузки.

Полусухая стяжка

Черновой пол может создаваться при применении полусухой стяжки. Этот способ считается недорогим, при работе требуется небольшое количество воды. Эта стяжка характеризуется следующим образом:

  1. В качестве смеси применяется состав, состоящий из песка, цемента, небольшого количества воды.
  2. К гидроизоляции предъявляется относительно небольшое количество требований, так как при работе не используется большое количество воды.
  3. Состав может применяться в новых и старых квартирах.
  4. Применение небольшого количества воды при работе определяет то, что монтаж может выполняться на любом этаже.
  5. Низкая вероятность образования трещин в составе.
  6. Обеспечивается высокая степень звукоизоляции.
  7. Применяемый состав обеспечивает высокую теплоизоляцию поверхности.
  8. При прокладке коммуникаций есть возможность защитить их от воздействия окружающей среды.
  9. Процесс создания стяжки ускоряется по причине того, что на высыхание уходит небольшое количество времени.
  10. Относительно невысокая стоимость состава.

Такая стяжка имеет недостатки:

  1. При отсутствии опыта сложно выбрать правильное количество воды.
  2. Из-за малой текучести возникают трудности с получением ровного покрытия. Для выравнивания применяются различные инструменты.
  3. Высота стяжки для обеспечения несущих способностей должна быть не менее 4 см.
  4. При создании слоя большой толщины применяется армирующая сетка.

Пирог пола в этом случае также должен иметь несколько слоев, каждый отвечает за свои функции.

Сухая стяжка

Сделать стяжку можно с применением сухого состава. Его преимущества заключаются в следующем:

  1. Существенно уменьшается количество времени, требующегося для высыхания основания.
  2. Можно эффективно выровнять перепады практически любой высоты.
  3. Укладка финишного покрытия может проводиться практически сразу после создания основания.
  4. Сухой материал обладает высокими изоляционными свойствами.
  5. Из-за небольшого веса стяжки снижается нагрузка на несущий элемент. Поэтому технология может применяться при создании основания на балконе или лоджии.
  6. Есть возможность провести укладку коммуникаций.

Выполнить укладку стяжки можно самостоятельно. В продаже встречается большое количество различных вариантов этого материала.

Конструкция пола по лагам

При устройстве полов в картире может применяться технология, предусматривающая укладку лаг. Эти материалы характеризуются высокой экологической чистотой.

Технология создания такого основания предусматривает разделение лаг на простые и регулировочные. Образующееся пространство может использоваться для изоляции или прокладки коммуникаций.

Способы тепло- и звукоизоляции

При рассмотрении того, как правильно сделать пол, следует учитывать, что могут применяться различные изоляционные материалы. Они делятся на листовые, плиточные и обмазочные. Чаще всего применяют листовые. Обмазочные позволяют получить бесшовное покрытие.

Каким должен быть пол в помещениях разного назначения

Какое напольное покрытие выбрать для квартиры, следует рассматривать с учетом назначения помещений. К гостиной и спальне предъявляются различные требования, которые отражаются на выборе материала.

Пол в спальне

Выбрать пол для спальни нужно с учетом того, что это помещение самое тихое в квартире. Материал должен отвечать следующим требованиям:

  1. Рекомендуется сделать в спальне пол, гасящий шумы при ходьбе.
  2. В комнате должен создаваться оптимальный микроклимат для отдыха.
  3. Поверхность должна быть антистатичной.
  4. Выбранный материал должен обладать высокой износостойкостью.

Под рассматриваемые критерии подходят различные виды напольных покрытий.

Детская комната

Чем застелить пол в детской, думают многие, так как в продаже есть большое количество различных материалов. Требования к полу в этом помещении следующие:

  1. Высокое качество.
  2. Хорошая звукоизоляция.
  3. Поверхность должна быть нескользкой и гипоаллергенной.
  4. Должен выдерживать влажную уборку.

Применяемые материалы должны хорошо амортизировать, что снизит вероятность получения травмы при падении ребенка.

Пол в гостиной

При рассмотрении того, какие полы можно сделать в гостиной, стоит учитывать, что в этом помещении на материал оказывается высокое механическое воздействие, поэтому покрытие должно быть износостойким.

Для гостиной часто выбирают природные материалы, так как они выглядят дороже искусственных. В эту категорию входят пробка и паркет

Пол на кухне

На кухне пол подвергается наибольшему износу. Микроклимат в помещении характеризуется высокой влажностью и постоянными перепадами температуры.

На кухне часто применяется сочетание нескольких материалов. Они должны обладать высокой влагостойкостью и не впитывать загрязняющие вещества.

Пол в прихожей

Дешево выполнить отделку этого помещения можно при применении различных материалов. Учитываются следующие критерии:

  1. Эстетичный вид.
  2. Высокая устойчивость к механическому воздействию.
  3. Стойкость к воздействию агрессивных химических средств.

Высокая прочность поверхностного слоя должна защищать покрытие от ударов.

Пол в ванной

Материалы для пола в ванной выбираются с учетом стойкости к высокой влажности и постоянным перепадам температуры, характерным для этого помещения. Кроме влагостойкости, основными критериями выбора являются гигиеничность, механическая прочность и простота в уходе. Поверхность не должна быть скользкой, так как это может привести к падению и получению травмы.

Виды напольных покрытий, их характеристики и особенности монтажа

При решении вопроса о том, что постелить на пол в квартире, нужно уделять внимание применяемой технологии укладки, требованиям, которые предъявляются к основанию.

Кафельная плитка и мозаика

Красивые покрытия можно создать с помощью кафельной плитки. Она характеризуется следующими положительными качествами:

  1. Высокая твердость.
  2. Устойчивость к воздействию влажности и перепадам температуры.
  3. Огнестойкость.
  4. Износостойкость.

Может использоваться для большинства помещений, однако стоит дорого и не подходит, если есть риск воздействия на нее точечных ударов.

Ковролин, линолеум и мармолеум

Линолеум, мармолеум и ковролин являются самыми распространенными материалами. Относительно невысокая стоимость позволяет использовать их в различных помещениях. Линолеум обладает высокими изоляционными качествами, ковролин часто укладывается в спальне.

При применении этих материалов есть возможность создать эффект бесшовного покрытия.

Ламинат и паркет

В большинстве жилых помещений укладываются ламинат и паркет. Часто возникает вопрос, какой паркет лучше выбрать для квартиры. При подборе материала принимают во внимание тип использованной породы дерева, количество и тип слоев, а также замок, при помощи которого соединяются отдельные дощечки.

Ламинат используется чаще, так как намного дешевле и может выдерживать воздействие со стороны окружающей среды.

Наливной пол

Наливной пол создается в различных помещениях. Он имеет привлекательный внешний вид и высокую механическую устойчивость, обеспечивает надежную изоляцию. Самостоятельно сделать такое напольное покрытие сложно, так как для этого применяется особая технология.

Поливинилхлорид

Современные материалы могут выдерживать воздействие окружающей среды, к ним относится поливинилхлорид. Низкая стоимость позволяет применять его для отделки различных помещений в случае, когда на работы отводится небольшой бюджет.

Из-за низкой степень экологической чистоты поливинилхлорид редко применяется при отделке жилых помещений

Пробковый пол

Это покрытие изготавливается из натурального сырья. Пробковый пол приятен на ощупь, обладает высокими амортизирующими способностями.

В продаже встречается несколько разновидностей пробковых полов, они изготавливаются при применении различных технологий.

Шпунтованная доска

Шпунтованная доска относится к экологически чистым материалам. Она может прослужить в течение нескольких десятков лет.

Выполнить укладку шпунтованной доски можно самостоятельно. Для защиты покрытия проводится его обработка различными составами.

Сводная таблица материалов для пола в квартире

Сводная таблица применяется для выбора наиболее подходящего материала. Она создана для сравнения основных показателей.

Показатель Ламинат, паркет Наливной пол Шпунтованная доска Пробка Линолеум Керамическая плитка Поливинилхлорид
Срок службы, лет 5-15 10-30 До 40 До 50 3-7 5-15 2-5
Декоративность низкая высокая низкая низкая низкая средняя средняя
Экологичность да да да да да да нет
Уход средне легко средне средне легко средне средне
Пригодность к ремонту нет высокая средняя нет нет нет нет
Теплоизоляция низкая низкая высокая высокая низкая низкая низкая
Влагостойкость низкая высокая низкая низкая высокая высокая высокая
Область применения прихожая, гостиная, кухня, спальня ванная, кухня, прихожая, гостиная гостиная, прихожая, детская, спальня гостиная, детская, спальня прихожая, гостиная, ванная, кухня прихожая, кухня, ванная, гостиная прихожая, подсобные помещения

Варианты устройства пола в доме из бруса в Новосибирске

Исторически сложилось, что стеновые материалы, из которых возводят частные дома, напрямую привязаны к региону. Так, в местностях с залежами глины и большим количеством кирпичных заводов подавляющее большинство домов было именно кирпичным, в лесистых областях правила бал древесина. Сегодня же благодаря развитию технологий и обширной логистической сети, связавшей все области нашей огромной страны в единую сеть, границы размылись. При желании построиться можно из всего, что придется по душе и по карману, независимо от ситуации на региональном рынке. Возможно поэтому небывалый подъем наблюдается в сфере деревянного домостроения, а особенно востребованы дома из бруса. Теперь не проблема, проживая в Краснодаре или Волгограде, заказать производство и доставку домокомплекта хоть из Сибири. И не факт, что транспортные расходы будут неподъемными – зачастую прямое взаимодействие с производителем в исконном регионе бывает выгоднее, чем обращение к посредникам на местах. С ростом спроса на дома из бруса, возрос интерес и к их конструктиву, в частности – к устройству пола. Разберем возможные варианты.

Содержание

  • Что собой представляет «пирог» пола.

  • Особенности устройства пола в брусовых домах.

  • Черновой пол по лагам.

  • Черновой пол по грунту.

  • Черновой пол по плите.

  • Система «теплый пол».

  • Финишные покрытия.

Что собой представляет «пирог» пола

Как и крыша, пол – многослойная система, в основе которой несущая конструкция того или иного вида, рассчитанная на предполагаемые нагрузки. Если говорить про пол между этажами, то это всегда перекрытие, пол же первого этажа может таковым и не являться, в зависимости от разновидности. Система пола состоит из нескольких слоев.

  • Основание – лаги (балки), монолит, плита.

  • Утеплитель – современные параметры теплосопротивления конструкций подразумевают создание замкнутого изолирующего контура, в том числе и для предотвращения оттока тепла сквозь пол.

  • Черновой пол – промежуточная конструкция, устраиваемая поверх основания, перед финишным покрытием.

  • Подготовка – используется с некоторыми видами декоративных напольных материалов для выравнивания и/или звукоизоляции.

  • Финишный пол – заключительный функционально-декоративный слой, предотвращающий любые воздействия на основание из вне, а также являющийся неотъемлемой частью интерьерной отделки.

Система работает в комплексе, все составляющие подбираются исходя из типа фундамента, с учетом предполагаемых нагрузок, эксплуатационного режима и визуальных предпочтений владельцев.

Особенности устройства пола в брусовых домах

Дома из бруса характеризуются сниженной массой и устойчивостью к деформациям, благодаря чему преимущественно строятся на облегченных и упрощенных фундаментах. Обычно это столбчатое или свайное основание, предполагающее наличие пространства между грунтом и обвязкой (ростверком), что ограничивает конструкцию пола только каркасным вариантом. Чтобы и за фундамент не переплатить и получить замкнутое подполье, под брусовый дом заливают мелкозаглубленную фундаментную ленту (МЗФЛ). Ее можно считать оптимальным сочетанием посильных затрат и универсальности, так как она не ограничивает выбор типа пола.

Также все большую популярность приобретает и такой тип фундамента, как утепленная шведская плита (УШП), пришедший из скандинавских стран. При массе достоинств, деревянные дома характеризуются низкой теплоемкостью, в отличие от каменных, способных длительно поддерживать плюсовую температуру, постепенно отдавая накопленное стенами тепло. Бетонная плита в основании для дома из бруса – отличный теплоаккумулятор. А так как заливается она в «корыто» из экструдированного пенополистирола (ЭППС), все накопленное тепло возвращается в дом, а не уходит в землю. В УШП владельцев частных домов привлекает и возможность прокладки скрытых коммуникаций и магистрали теплого пола одновременно с заливкой фундамента. Ввиду чего все больше домов из бруса строят не только на столбах и лентах, но и на утепленной плите. В этом случае и устройство пола максимально облегчено – достаточно уложить/настелить предпочтительное чистовое покрытие.

Таким образом, в зависимости от типа фундамента, в доме из бруса могут быть полы нескольких типов:

Черновой пол по лагам

Самая распространенная конструкция перекрытия и единственно возможная, когда речь о столбчатом/свайном фундаменте. В каменных домах балки могут быть металлическими (двутавры) или железобетонными. В брусовом же доме используются только деревянные балки, называемые лагами.

Каркас – сечение лаг высчитывается исходя из будущих нагрузок, но оптимальным считается соотношение 1/24 от длины, укладываются лаги на ребро. Самым эффективным способом укладки лаг считается врезка в нижний венец – в этом случае нагрузка передается на основание и экономится один венец. Применение металлического крепежа нежелательно, так как это потенциальный очаг гниения в будущем, при необходимости можно использовать деревянные нагели. Чтобы лаги не скрипели, торцы закрывают специализированной резиновой прокладкой, под лагами обязательно выполняют гидроизоляцию. Стандартный шаг между лагами составляет 600 мм, для снижения нагрузки на больших пролетах под лаги выкладывают опорные столбы, либо предусматривают их изначально в свайном поле.

Утепление – после монтажа лаг на них прибивают черепные бруски, это обрешетка изнутри, из бруса небольшого сечения, предназначенная для укладки плитного утеплителя. Поверх укладывают гидроизоляционную диффузионную мембрану, которая пропускает наружу пар, но не пропускает в утеплитель влагу. Если теплоизоляция предполагается засыпная (эковата, опилки, керамзит, перлит и др.), между лагами набивается сплошной настил из доски или плитных материалов. Плиты минеральной ваты, чаще всего применяемые в качестве теплоизоляции в домах из бруса, просто укладываются поверх мембраны. Утеплитель от возможных протечек желательно также защитить сверху слоем гидроизоляционной мембраны. Современные материалы способны удержать большое количество воды, но свободно выпускают пар, что позволяет поддерживать утеплитель и древесину в сухом состоянии.

Вентзазор – отдельно стоит заострить внимание на вентиляционном зазоре, удачно, если толщина плит или слой засыпки на несколько сантиметров меньше высоты лаг. В этом случае после укладки между изоляцией и черновым настилом остается достаточный зазор для вентиляции подполья. Если же утеплитель ложится вплотную, поверх лаг набивают брусок, а уже на него черновой настил. При отсутствии вентиляционного зазора возникает опасность переувлажнения, что чревато не только потерей изолирующих свойств утеплителя, но и патогенными процессами в дереве.

Заключительным этапом устройства чернового пола по деревянным лагам в большинстве случае настилают обычную или шпунтованную доску, также это могут быть различные плиты (ОСП, ЦСП, ДСП, ДВП) или фанера, если иное не предусмотрено финишным покрытием.

Черновой пол по грунту

Встречается значительно реже, тем не менее, вполне работоспособная и эффективная разновидность конструкции пола, комбинируемая с ленточным фундаментом. Бетонные полы по грунту также аккумулируют тепло, как и плита и отличаются от нее фрагментарностью, так как заливаются отдельно в каждом помещении. Обычно такой черновой пол выполняют, когда в доме будет скрытая система напольного отопления в качестве основной. Либо же финишным слоем запланированы тяжелые виды облицовки – керамогранит, натуральный камень или что-то подобное. Иногда комбинируют полы по лагам и по грунту, заливая бетоном пол в ванных комнатах, саунах или помещениях крытых бассейнов.

Подготовка – как понятно из названия, основой такого пола является тщательно выровненный и утрамбованный грунт, при необходимости землю выбирают или досыпают, чтобы получить желаемый уровень. После чего грунт тщательно разравнивают и трамбуют. Поверх грунта засыпают слой песка, если фундамент высокий и песчаная «подушка» толстая, ее засыпают в несколько этапов (по 10-15 см), с тщательной трамбовкой каждого слоя. На песок укладывают слой крупного щебня (5 см), который также тщательно разравнивают и утрамбовывают. Желательно использовать виброплиту и двигаться в нескольких направлениях, чтобы получить максимально плотное и ровное основание под стяжку.

Гидроизоляция – если на участке высокий уровень грунтовых вод (УГВ), по щебню рекомендуется сделать черновую стяжку, залить бетон без армирования слоем в несколько сантиметров. Когда проблема перенасыщения влагой не актуальна, обходятся без стяжки, сразу укладывая гидроизоляцию (толстая пленка от 150 мкм) с перехлестом стыков и проклейкой швов специальным скотчем. Даже при низком УГВ из-за разницы температур влага из грунта будет стремиться вверх, а гидроизоляция предотвратит ее поступление в следующие слои. Обойтись без гидроизоляции можно только в том случае, когда в качестве утеплителя используются плиты ЭППС, характеризующиеся нулевой проницаемостью. В остальных случаях она обязательна, так как остальные плитные, засыпные или задувные теплоизоляторы впитывают жидкость и теряют свои свойства.

Утепление – чтобы не топить грунт под домом, полы по грунту также утепляют с использованием ЭППС, ППС или керамзита. При использовании плит ППС их необходимо также закрыть пленкой сверху, чтобы не допустить прямого контакта с раствором. Керамзит актуален при устройстве так называемой сухой или полусухой стяжки, в остальных случаях эффективнее производные полистирола. Хотя полы по грунту иногда выполняют с жесткой связкой с фундаментом, более востребован «плавающий» вариант, при котором фундамент и пол не связаны в единое целое. С учетом возможных подвижек основания такой пол считается надежнее, а выполняется при помощи демпферной ленты, укладываемой между стеной и стяжкой перед заливкой по всему периметру помещения.

Стяжка – поверх утеплителя на специальные подставки укладывается арматурный каркас либо металлическая сетка, толщиной от 4 мм, которая заливается бетоном. Толщина бетонного слоя зависит от предполагаемых нагрузок – чем они выше, тем толще, но не менее 50 мм. Выдержать уровень при заливке помогают специальные маяки, которыми не стоит пренебрегать, так как чем ровнее стяжка, тем меньше проблем с чистовым покрытием. При желании магистраль теплого пола можно уложить как поверх утеплителя, и залить одновременно, так и после, в процессе устройства инженерных систем.

Черновой пол по плите

Самая редкая разновидность системы, но если состав почв и грунтовые воды не позволяют сделать ленту или столбы, а дом будет из бруса, остается только плита. Это может быть не только УШП, при массе достоинств являющаяся одним из самых дорогостоящих видов оснований, но и обычная, железобетонная.

Особенности – железобетонная плита не будет аккумулировать тепло, так как бетон укладывается на подготовку, а не на слой теплоизоляции. А так как теплопроводность у бетонного монолита с металлическим каркасом достаточно высокая, чтобы не топить грунт под домом, при устройстве пола обязательно используют теплоизоляционные материалы, которые «отрезают» плиту от помещения. По сути, плита выполняет функцию грунта, поверх которого необходим полноценный «пирог» пола. Его устраивают двумя способами.

Система теплого пола – аналогично полам по грунту, только начиная с этапа гидроизоляции, либо укладки утеплителя, если это ЭППС. Поверх укладывается магистраль водяного теплого пола (на маты или самодельные приспособления) либо раскатываются маты/кабели электрического и заливается слой стяжки. Некоторые производители допускают монтаж электрического теплого пола без заливки стяжки, непосредственно под укладку плитки либо другого чистового напольного покрытия, что упрощает процесс.

Полы по лагам – и в этом случае процесс идентичный, только гидроизоляцию стоит использовать наплавляемую или обмазочную. Лаги могут как врезаться в нижний венец, так и укладываться на плиту и фиксироваться к стенам. Между лагами раскладывают, засыпают или задувают утеплитель, оставляют или делают вентзазор и укладывают мембрану. Черновой настил из доски или плит выполняют при необходимости, если без него декоративное напольное покрытие не рассчитано на эксплуатационные нагрузки.

Что касается рекомендуемых некоторыми источниками наклеиваемых деревянных либо иных полов, то они вполне имеют место быть, но под них также придется сделать либо лаги и сплошной настил, либо залить тонкослойную стяжку по плитам ЭППС или ППС.

Система «теплый пол» в сухую стяжку

Этот тип отопительной системы приобретает все большую популярность, а в домах из бруса отсутствие трубных магистралей и радиаторов многократно расширит возможности интерьерной отделки. В предыдущих абзацах система водяного напольного отопления рассматривалась в связке с полами по грунту и по плите, но ее устройство вполне возможно и по деревянным лагам.

Эту технологию изобрели в Финляндии, где монолитные основания не особо распространены, а вот теплый пол – напротив, все популярнее. Сухая стяжка, это способ укладки теплого пола по лагам без применения цементного раствора, который в типовой системе выполняет функции и фиксатора, и проводника тепла. В финском же варианте бетон заменили листами гипсокартона, укладываемыми по лагам в три слоя – они и основание, и фиксатор петель магистрали, и черновой пол под отделку. Пустоты же между трубой и ГКЛ заполняют клеевой смесью на базе цемента, ею же приклеивают верхние листы, и она же обеспечивает равномерный теплоперенос. Получается облегченная, да еще и ремонтопригодная конструкция, ведь в случае протечки не придется взламывать монолит. Для повышения теплоотдачи также используют готовые или самодельные металлические подложки с пазами, но такая система значительно дороже исходной и не для всех доступна.

Финишные покрытия

Одним из достоинств профилированного бруса, как стенового материала, является его самобытность и декоративность – можно сэкономить на отделке оставив стены в исходном виде. Следовательно, и в качестве чистового пола в таких домах востребован деревянный, во всем его многообразии. Это и шпунтованная доска, и шпунтованный брус, и штучный паркет, и массивная доска, и инженерная доска. По лагам все эти категории настилаются поверх чернового деревянного или плитного основания, на полы по грунту чаще приклеиваются. В помещениях с повышенной влажностью вместо доски укладывают либо плитку во всех вариациях, либо сплошные покрытия, такие, как линолеум, мармолеум или наливной пол.

Но, при массе достоинств, натуральная древесина удовольствие не из дешевых, как и различные защитно-декоративные и ухаживающие средства, применяемые для сохранения ее внешнего вида. Из-за этого многие предпочитают имитации и чаще всего это ламинат, хотя встречается и другой композит.

В общем, каждый выбирает по себе не только женщину, религию, дорогу, но и каким именно будет пол в его доме. Главное, чтобы выбранный вариант конструктива отвечал предполагаемым нагрузкам и эксплуатационному режиму и делался с соблюдением технологического цикла.

Продукция — Напольный дом

Кухни и ванные комнаты, пожалуй, самые используемые части дома. Приятно видеть эти две комнаты с идеальным дизайном и стилем. Для этого нужно найти идеальную столешницу для кухни и идеальный туалетный столик для ванной.

Столешница на кухне может стать самым важным элементом комнаты в вашем доме. Здесь вы готовите пищу и даже используете ее для общения. По сути, кухонная столешница — это сердце дома.Поэтому важно, чтобы столешницы на вашей кухне были полезными и долговечными. Есть разные типы столешниц на выбор, в зависимости от атмосферы дома и мотива дизайна всего дома.

Гранит

Гранит — это один из самых сложных предметов, которые вы можете использовать на кухонной столешнице. Гранит становится все более популярным выбором в качестве кухонной столешницы из-за своей твердости. Гранит обычно твердый для царапин.Гранит устойчив к нагреванию. Горячие кастрюли не испортят вашу столешницу. Есть также несколько цветов на выбор, например, рубиново-красный, угольно-черный и зеленовато-зеленый. Этот камень имеет узор из полосок крапинок или пятен.

Кварцит

Кварцит также представляет собой натуральное вещество из камня, которое хорошо известно как кухонная столешница. Этот материал очень толстый и твердый. Как и в случае с гранитом, тепло от кастрюли не повредит вашу столешницу из кварцита. Не требует особого ухода.

Бетон

Бетон может создать привлекательный текстиль в качестве кухонной столешницы, и эта марка очень доступна.Это хорошо известный материал, который дизайнеры рекомендуют домовладельцам. Поставщики услуг по изготовлению бетонных столешниц предлагают свои эксклюзивные цвета. Цемент будет разным по маркам пигментов, пятен и цветов заполнителей, поэтому бетонные столешницы всегда будут уникальными.

Ламинат

Столешница из ламината также является лучшим выбором, если вам нужен большой выбор цветов и узоров. Это самая доступная столешница. Столешница из ламината имеет 250 цветов и может быть установлена ​​с безупречным фартуком, который не позволит жидкости пролиться из шкафов.И его легко чистить. Для очистки столешницы из ламината вам понадобится только вода и мыло.

Solid Surface

Solid Surface предлагает массу преимуществ в плане производительности с невероятной гибкостью применения и конструктивной гибкостью. Есть множество цветов и текстур на выбор. Он также устойчив к пятнам и не требует особого ухода за вашей кухней. Они восприимчивы к

Дерево

Деревянные столешницы или столешницы для мясных блоков идеальны по красоте и функциональности.Эта стойка обычно изготавливается из твердого клена или дуба, что придает приятный блеск любой кухне. Это также добавляет естественной нежности кухонному пространству.

Бумага

Бумажные столешницы очень привлекательны и экологичны. Доступен в нескольких цветах, размерах, толщине и дизайне. Эти материалы устойчивы к пятнам, царапинам, нагреванию и легко чистятся.

Нержавеющая сталь

Столешница из нержавеющей стали — классический вид столешницы, который никоим образом не выходит из моды.Нержавеющая сталь никогда не оставляет пятен и не подвергается коррозии. Он очень прочный, устойчивый к нагреванию и водонепроницаем.

Стекло

Стеклянные столешницы придают кухне современный вид. Он обладает высокой прочностью на разрыв и выдерживает большой вес. Эта столешница не устойчива к царапинам. Не рекомендуется использовать в качестве разделочных досок. Такая столешница требует сложного ухода; если не сушить полотенцем, на нем останутся водяные знаки и отпечатки пальцев. Рекомендуется использовать средство для чистки стекол, чтобы столешница оставалась красивой.

, что можно и нельзя делать в отношении напольных покрытий | Как выбрать напольное покрытие

Так много вариантов напольных покрытий, так мало времени на поиски того, что хорошо выглядит, приятно на ощупь и длится дольше.

Не беспокойтесь. Мы разобрались с этим для вас с помощью удобного списка того, что можно и чего нельзя.

Стиль

DO: Обдумайте планировку вашего дома. Есть открытая планировка? Использование одного и того же напольного покрытия по всему пространству создаст чистый, непрерывный вид.

НЕЛЬЗЯ: Забудьте об архитектурной целостности вашего дома.Во что бы то ни стало, сделайте ваш дом отражением вашего личного стиля. (Вдохновляйтесь этими супер-крутыми идеями пола.) Просто помните, что верность врожденному стилю вашего дома окупится, когда придет время продавать.

Совет: Паркетные полы — надежный вариант.

  • Древесина твердых пород — беспроигрышный вариант в архитектурном стиле. Он одинаково удобен как в классических, так и в современных помещениях. Вы и ваши потенциальные покупатели никогда не пожалеете о сделанном выборе.
  • Практично и красиво; Твердая древесина достаточно прочна для работы на кухне, но придает ей домашний и классический вид.

Популярные чтения

    Как проверить риск наводнения при покупке дома

    Страхование жилья

    Работайте с профессионалами, которые могут оценить риск наводнения и помочь вам решить, сколько вы можете вытерпеть.

    Как оформить покупки для получения ипотечной ссуды

    Купить Продать

    Покупатели жилья, которые покупают ипотечный кредит, могут не оставлять деньги на столе.

    Понять, что влияет на цены на жилье на конкурентном рынке

    Купить Продать

    Даже на рынке продавца продажи жилья зависят от определенных факторов, которые могут потребовать от вас гибкости.

Прочность

DO: Учитывайте местный климат. Влажная и влажная погода может сократить срок службы пола. Например, древесина твердых пород может коробиться.

НЕЛЬЗЯ: Недооценивать износ в зависимости от того, где вы планируете укладывать новый пол.Бросьте стеклянную банку на керамическую плитку, и она расколется; интенсивное пешеходное движение будет избивать довольно плюшевое ковровое покрытие.

Совет: Бетонные полы с надлежащим уплотнением — надежный и красивый выбор.

  • Бетон устойчив к воде, пятнам, запаху и царапинам. На нем также не будет плесени или грибка.
  • Это может выдержать удары, поэтому не беспокойтесь о ежедневном износе.
  • Он обладает преимуществом энергосбережения, поскольку бетонные полы могут сохранять тепло и охлаждение вашего дома.
  • Глазурь на торте? Его можно покрасить под дерево или плитку.

Связано: Еще отличные идеи для бетона в вашем доме

Комфорт и качество воздуха

DO: Подумайте о удобных материалах для пола, особенно в комнатах, где вы проводите много времени стоя, например на кухне, и если у вас есть маленькие дети или вы планируете стареть.

НЕЛЬЗЯ: Способствовать загрязнению воздуха в домашних условиях. Как традиционные виниловые полы, так и новые ковровые покрытия могут выделять высокие уровни ЛОС в течение 72 часов.

Совет: Пробка поражает своим комфортом и экологичностью.

  • Это лакомство для ног (подумайте о кухнях) и может смягчить удар при падении малышей (например, подвалы, семейные комнаты, детские комнаты) благодаря микроскопическим воздушным карманам, которые придают материалу мягкость.
  • Пробка отлично подходит для здоровья в помещении. Он не удерживает пыль и пыльцу и противостоит таким неприятностям, как бактерии и грибки. Когда дело доходит до ЛОС, выбирайте низкое содержание формальдегида или его отсутствие и избегайте композитов пробка-винил.Как ты это делаешь? Ищите изделия из пробкового пола, которые сертифицированы Floorscore или Greenguard или соответствуют критериям LEED для материалов с низким уровнем выбросов. Кроме того, если вы используете герметик или клей, выберите продукт с низким или нулевым содержанием летучих органических соединений.
  • Заготовка ведется экологически рационально. Пробковое покрытие пола выполнено из коры пробкового дуба. Поскольку кора снова отрастает, дерево остается стоять.

Совет: Вы должны герметизировать пробку каждые несколько лет, чтобы защитить ее от любой стоячей воды; он водостойкий, но не водостойкий.

DO: Добавить ковролин. Он отлично подходит для максимального комфорта и может стоить намного дешевле, чем другие типы напольных покрытий. Для комнаты размером 12 на 12 футов вы можете рассчитывать заплатить от 1580 до 3190 долларов на материалы и рабочую силу за твердую древесину по сравнению с 335 до 700 долларов за ковер.

Изображение: Дана Уиллард из MADE

Новые волоконные технологии сделали ковер более долговечным (подумайте о более длительном износе и превосходной стойкости цвета), устойчивым к пятнам и даже экологически чистым (некоторые ковры сделаны из переработанных материалов, таких как пластиковые бутылки и натуральные волокна).Ключевым моментом является выбор и уход за ковром, подходящим для вашего дома и образа жизни. Например, плотный ковер с коротким ворсом (полдюйма или меньше) лучше всего подходит для участков с интенсивным движением.

НЕЛЬЗЯ: Считайте, что ковер не стоит на столе, потому что у вас аллергия. Несколько исследований показывают, что ковер не вызывает аллергии и не усугубляет астму.

  • Согласно недавнему испанскому исследованию, поскольку ковер задерживает твердые частицы, такие как пыль и перхоть, он может действовать как фильтр и приносить облегчение некоторым людям.
  • Частая уборка пылесосом, использование коврика для удаления грязи, попадающей в ваш дом, и ежегодная глубокая уборка могут поддерживать ковер в хорошей форме на долгие годы при сохранении хорошего качества воздуха.

Связано: 5 веских причин дать ковру шанс

Модернизируете свои полы? 5 популярных вариантов напольных покрытий: плюсы и минусы | Недвижимость

Когда приходит время отремонтировать свой дом, одно из важнейших решений, которое вам придется принять, — это тип напольного покрытия.

И для большинства домовладельцев это непростое решение.

Нужно учитывать не только внешний вид, но и практичность. Как будет ощущаться пол на ногах и как вы его будете чистить? Выдержит ли он домашних животных, детей и пролитое красное вино? И вообще какой у вас бюджет?

«Это своего рода баланс», — говорит Ольга Адлер, дизайнер интерьеров, которая управляет компанией Olga Adler Interiors в Вестпорте, Коннектикут, и Делрей-Бич, Флорида. Плитка, например, практична и долговечна, но, по ее словам, «по ней не очень удобно ходить» и может быть холодно.

Полы из твердых пород дерева сейчас очень популярны, но они могут быть повреждены слишком большим количеством влаги и легко поцарапаны ногтями домашних животных. Инженерная древесина твердых пород обеспечивает аналогичный вид при более низкой стоимости, но не может подвергаться повторной полировке так часто.

Ковролин и ламинат — менее популярные варианты напольных покрытий во многих частях США, но, как правило, они также менее дороги.

«Многое связано с климатом», — говорит Фредерик Уилсон, партнер Morgante-Wilson Architects в пригороде Чикаго. Плитка, поскольку она холодная, популярна в теплом климате, например, во Флориде, Техасе и Аризоне.Ковролин, который теплее и мягче, часто используется в спальнях с более холодным климатом.

Популярная дизайнерская тенденция — использовать одинаковые полы во всем доме или, по крайней мере, во всех общественных местах. Благодаря этому комнаты выглядят больше и выглядят единообразно. Но вы не захотите использовать паркет или ковер в ванной или прихожей, где лучше выбрать плитку, винил или линолеум.

Также нужно учитывать комфорт. На ковре, ламинате и пробке удобнее стоять, чем, например, на плитке, и на них также удобнее падать — потенциальная проблема для пожилых людей или семей с детьми ясельного возраста.Твердая древесина находится в середине шкалы комфорта.

Плитка прослужит вечно при нормальных условиях, но ковровое покрытие и ламинат могут нуждаться в замене через десять лет или меньше. Твердая древесина при правильном уходе может прослужить десятилетия, но может потребовать большего ухода, чем другие варианты напольного покрытия.

В то время как большинство людей выбирают для своих домов полы из твердых пород дерева, паркетной доски, ковров, плиток или ламината, некоторые домовладельцы выбирают бамбук, линолеум, винил или бетон.

Чтобы помочь вам принять решение о напольном покрытии, мы собрали плюсы и минусы для пяти популярных типов напольных покрытий.Затраты также включены, но они являются чрезвычайно приблизительными, поскольку затраты на материалы и установку сильно различаются в зависимости от того, где вы живете, и от того, какой выбор вы делаете. Затраты на удаление старого пола не включены, а в некоторых домах может потребоваться дополнительное строительство для некоторых типов полов. Установка нового напольного покрытия часто требует замены обшивки плинтуса. Мы использовали HomeAdvisor.com и Fixr.com в качестве источников оплаты труда и материалов.

Твердая древесина

Плюсы: Твердая древесина прочна и привлекательна.Если он поцарапан, его можно отшлифовать и отполировать много раз. Он прослужит всю жизнь дома, если не станет слишком влажным.

Минусы: Твердая древесина требует регулярного ухода и может деформироваться от влаги. Периодически требует доработки. Также необходимо установить черновой пол.

Стоимость: От 3 до 14 долларов за квадратный фут материала, плюс от 3 до 8 долларов за квадратный фут на установку, при общей стоимости от 6 до 22 долларов за квадратный фут.

Спроектированная древесина твердых пород

Плюсы: Менее дорогая, чем лиственная древесина, конструкционная древесина лиственных пород поставляется с предварительно обработанной отделкой и ее проще установить.Он лучше работает с полами с подогревом и менее подвержен повреждениям от влаги. Не требует чернового пола.

Минусы: Можно только несколько раз переделать.

Стоимость: От 3 до 13 долларов за квадратный фут для материала, плюс от 3 до 10 долларов за квадратный фут для установки, всего от 6 до 23 долларов за квадратный фут.

Ковер

Плюсы: Более мягкий и теплый для ходьбы, чем по большинству других материалов. Часто это дешевле, чем другие напольные покрытия.

Стоимость: От 1 до 11 долларов за квадратный фут, в зависимости от материала. Стоимость установки от 80 центов до 1,60 доллара за квадратный фут, включая прокладку. Установленная стоимость составляет от 1,80 до 12,60 долларов за квадратный фут.

Советы: Петельный ворс более прочный, чем обрезанный, говорит Адлер, а ковер из шерсти или смесовой шерсти прослужит намного дольше, чем синтетические материалы.

Плитка

Плюсы: Чрезвычайно прочная, прослужит дольше, чем дома, проста в уходе, доступна в огромном разнообразии стилей, размеров и цветов.Вы даже можете купить керамогранит, который выглядит как дерево.

Минусы: Затирку нелегко очистить, на поверхности трудно стоять в течение длительного времени, и все, что упало на плитку, ломается. Плитка требует квалифицированного монтажа, хотя это может сделать опытный домовладелец.

Стоимость: 1 доллар за 10 долларов за квадратный фут плитки, плюс от 5 до 10 долларов за квадратный фут при установке. Общая стоимость от 6 до 20 долларов за квадратный фут.

Советы: Более темная плитка показывает меньше грязи, а уменьшение количества линий затирки сокращает техническое обслуживание.«Чем больше у вас линии затирки, тем грязнее будет линия затирки», — говорит Адлер.

Ламинат

Плюсы: Недорого, можно укладывать поверх существующих полов, поставляется с предварительной отделкой. Это также может быть проект DIY. Она мягче на ногах, чем плитка, если ее укладывать с правильной подкладкой.

Минусы: Не подлежит ремонту, может быть разрушен затоплением или поврежден влагой.

Стоимость: 69 центов до 4 долларов.50 за квадратный фут для материалов (на нижнем конце подкладка дополнительно) плюс от 2 до 8 долларов за квадратный фут для рабочей силы, в результате чего общая стоимость составит от 2,69 до 12,59 долларов за квадратный фут.

Лучший настил для переворачивания дома

Какие типы полов лучше всего подходят для переворота дома — паркет, плитка, ковролин?

Когда вы продаете дом и ищете максимальную отдачу от инвестиций, вам необходимо учитывать как то, что будет продаваться по самой высокой цене (и самой быстрой), так и стоимость.Оба эти вопроса имеют решающее значение, и ответ будет зависеть от местоположения дома, его структуры и ценового уровня / района проживания.

В конце концов, мы знаем, что домашние ласты делают это, чтобы максимизировать свою прибыль. И большая часть этого будет заключительной продажной ценой и временем, чтобы фактически перевернуть дом (то есть время на ремонт и время выхода на рынок).

Мы хотим найти пол, который будет наиболее предпочтительным и ожидаемым в этом районе.Мы никогда не хотели бы чрезмерно оптимизировать (потому что тогда мы оставляем деньги на столе, поскольку дом не будет продаваться выше определенной цены). Мы также не хотим недоинвестировать, как недооценили бы нашу прибыль. Нам нужен подход Златовласки.

Обратите внимание, что эта статья может содержать партнерские ссылки. Вы можете прочитать мое полное раскрытие внизу страницы.

Приоритеты напольных покрытий и принципы переворота дома

  1. Ровность поверхности пола
  2. Твердая поверхность поверх ковра
  3. Если вам необходимо использовать ковер (из соображений бюджета), используйте только в спальнях (и в подвале, если он есть)

Лучше всего, чтобы основная поверхность пола соответствовала основному покрытию пола как можно большей частью дома.Это сделает пространство больше и унифицированнее. Это означает, что по возможности делайте кухню таким же напольным покрытием (и цветом), что и основные жилые помещения (например, гостиная, столовая, семейная комната, прихожая). А это также означает, что спальни должны быть такими же.

Вы получите некоторую экономию на масштабе, сделав все одинаково, так что это также поможет вашему бюджету.

Во-вторых, твердая поверхность всегда предпочтительнее ковра.Хотя твердая поверхность (например, древесина твердых пород) будет стоить дороже, она повысит стоимость дома, и вы сможете продать его по более высокой цене. Это почти всегда приводит к увеличению прибыли и рентабельности инвестиций. Кроме того, это поможет продать дом быстрее, поскольку почти все покупатели предпочитают твердую поверхность мягкой, даже в спальнях.

Если вы должны понести расходы, либо из-за бюджетных ограничений, либо из-за того, что рынок выдержит, вы можете использовать ковер в спальнях, где это более приемлемо.

В то время как в спальнях отдается предпочтение древесине твердых пород, следующий лучший вариант — ковролин (и предпочтительнее ламината, который выглядит и звучит дешевле … но часто дороже ковра).

Если вы решили добавить ковер в спальни, выберите нейтральный цвет и используйте его во всех спальнях.

Теперь давайте посмотрим, что на самом деле предпочитают покупатели, как это зависит от региона страны, района и комнат, где все может немного отличаться.

Вы обнаружите, что 2 предпочтительные поверхности — древесина твердых пород или плитка, в ожидании со стороны страны.

И, если вы планируете продать свой дом в ближайшее время, эти печатные формы сэкономят ваше время и продадут ваш дом за большие деньги.

Древесина лиственных пород предпочтительна на большей части территории страны

Безусловно, древесина твердых пород является предпочтительным выбором для полов в большинстве областей, особенно в более прохладных и умеренных температурных регионах.К ним относятся Северо-Восток, Средняя Атлантика (фактически большая часть Атлантического побережья… вплоть до Джорджии), Средний Запад, регион Скалистых гор, Центральный, Тихоокеанский северо-запад, северная Калифорния.

Не только древесина твердых пород является золотым стандартом для этих регионов, но и дома средней ценовой категории (и выше), особенно твердых пород древесины, поскольку ее можно многократно полировать и прослужить более века. Это настоящее капитальное улучшение, которое отражается на стоимости дома и продажной цене.

Это позволяет новым владельцам дома иметь прочный фундамент, который отлично выглядит и чувствует себя. И это дает новому домовладельцу возможность отремонтировать полы в соответствии со своими предпочтениями по цвету в зависимости от стиля домашнего декора. Уход за паркетом также обходится дешевле (по сравнению с ковровым покрытием, которое загрязняется и требует относительно быстрой замены (часто через 5-7 лет).

Дома с паркетными полами продаются дороже и продаются быстрее.

По данным Национальной ассоциации деревянных полов, 99% агентов по недвижимости говорят, что дома с паркетными полами легче продать, а 90% говорят, что они продают за большие деньги.

Хотя это может немного отличаться в зависимости от рынка, обычно наиболее популярны полы из темного дерева, за ним следуют полы из светлого натурального (не желтого) дерева. Посмотрите лучшие цвета морилки для продажи дома.

Высококачественные и элитные дома, как правило, имеют более широкие доски (например,грамм. 3 1/4 дюйма или шире), так как они делают пространство больше и престижнее. (Если вы добавляете новые паркетные полы, вы обычно обнаружите, что разница в цене между 2 1/4 дюйма и 3 1/4 дюйма незначительна, а визуальное воздействие велико, поэтому обычно стоит небольшие дополнительные вложения …

Если в доме уже есть паркет, значит, вы сорвали джекпот. Если древесина твердых пород находится под ковром, она обычно защищена и находится в хорошем состоянии. Вы можете мгновенно улучшить пол, разорвав ковер и отполировав паркетный пол.

Это, безусловно, самая высокая рентабельность ваших инвестиций, поскольку повторная обработка древесины лиственных пород обходится дешевле, чем повторное ковровое покрытие. Фактически, это ваш самый дешевый вариант, который в наибольшей степени увеличивает коммерческую стоимость.

В то время как твердая древесина твердых пород является предпочтительным путем и часто может быть менее дорогостоящей на многих рынках твердой древесины (или незначительно отличается), альтернативой может быть инженерный пол из твердой древесины. Как правило, разница в стоимости древесины не такая уж и большая, но если вы имеете дело с домом, в котором нет фанерного основания, затраты на установку могут быть ниже (поскольку требуется меньше подготовительных работ).

Как сэкономить на паркетных полах, если вы переворачиваете дом

  • Если вы добавляете твердую древесину лиственных пород, подумайте о покупке № 1 Common, а не Select. Если обычно стоит немного меньше. (Если вы добавляете древесину лиственных пород в дополнительную область (например, кухню, прихожую), убедитесь, что она соответствует породе и сорту, которые уже есть. Посмотрите, как подобрать существующую древесину лиственных пород).

  • Если вы ремонтируете существующую древесину твердых пород, используйте высококачественный полиуретан… но купите его сами.Обычно это позволяет сэкономить деньги. Вы можете увидеть мои рекомендации и где заказать в этом блоге — лучшие марки полиуретана.

  • Найдите хорошего установщика и мастера по ремонту древесины твердых пород по разумной цене. Используйте каждый раз одну и ту же компанию. Возможно, вы сможете получить скидку, если будете использовать их чаще. (И вы также должны знать, что многие «дешевые» средства для полировки на самом деле будут стоить вам больше денег из-за плохой шлифовки и других ошибок (включая дешевый полиуретан, который пахнет и требует гораздо больше времени для отверждения (что замедлит остальную работу ).

Плитка предпочтительна для более теплого климата

В местах с более теплым солнечным светом плитка является предпочтительной поверхностью для основных жилых помещений. Эти области будут включать Южную Калифорнию, Юго-Запад, Техас, Библейский пояс и Флориду. Большинство домов в этих регионах построено на плитах, поэтому укладывать плитку проще, дешевле и практичнее. Полы из плитки также помогают охлаждать дом, повышая комфорт в помещении и повышая энергоэффективность.

Аналогичным образом, в более прохладном климате древесина твердых пород способствует повышению комфорта в помещении и энергоэффективности, поскольку она теплее и лучше изолирует, что очень удобно в более прохладное время года.Твердая древесина не так практична в теплом климате, где дома обычно строятся на плитах и ​​где уровни влажности сильно различаются.

Возвращаясь к южным регионам страны, предпочтение отдается плитке (включая плитку, которая выглядит лиственной), а в более престижных районах предпочтительнее или даже ожидается натуральный камень (например, травертин). Это относится к основным жилым зонам (гостиная, столовая, кухня, семейная комната), но часто ковер предпочтительнее для спален из-за мягкости и безопасности (особенно для детей младшего возраста или пожилых людей).

Как правило, предпочтительны плитки более светлого цвета, так как они сохраняют меньше тепла и меньше загрязняются. Они также увеличивают пространство. Покупатели домов часто тяготеют к более светлым и прохладным тонам (например, белым и серым оттенкам) для плитки под дерево и для натурального камня, светлого камня, а также более теплых землистых тонов.

Альтернативное напольное покрытие при переворачивании дома — паркет из виниловой доски

Будут времена, когда древесина твердых пород или плитка просто не подойдут для бюджета… или соседства.Вы никогда не захотите улучшать дом сверх того, что выдержит рынок. Или иногда в некоторых помещениях (например, в квартирах с бетонным основанием пола) просто не хватает свободного пространства для установки дерева твердых пород (так как это может мешать зазору шкафа / прибора … или передняя дверь не открывается (да, я видел, как это происходило много раз), поэтому я хочу предложить несколько альтернативных вариантов напольного покрытия.

Моя любимая альтернатива напольным покрытиям — роскошные виниловые доски. Это инженерные виниловые доски, которые выглядят как настоящая древесина твердых пород, и поставляются с пробковой подкладкой, поэтому они обеспечивают небольшую амортизацию (а также изоляцию) для ваших ног.

Они выглядят, ощущаются и звучат более реалистично, чем ламинат, и очень просты в установке. На самом деле многие мастера своими руками могут установить его самостоятельно. Посмотрите видео ниже, чтобы узнать, как легко укладывать роскошные виниловые полы.

В отличие от ламината, эти полы водонепроницаемы. Таким образом, они отлично работают в местах, где вода или влажность могут быть проблемой (например, на кухнях, в подвалах). И, поскольку элементы являются интерактивными, они могут легко размещаться на бетонных черновых полах (а также на плитке, фанере или других твердых поверхностях).

Для получения дополнительной информации об этих инновационных виниловых полах ознакомьтесь с моей статьей «Что такое роскошные виниловые планки»?

Эти полы работают в любом климате — теплом и прохладном, влажном и засушливом. Они также являются отличным вариантом для спален, если у вас есть плитка в основных жилых помещениях, но вам нужен более мягкий вариант, чем плитка (особенно если вы будете переворачивать дом, где у покупателей, вероятно, будут дети (а также для пожилых людей). ).

Роскошный винил бывает разных цветов и стилей.Есть даже такие, которые выглядят как плитка или натуральный камень.

Да, я хочу повысить стоимость своего дома

Большое спасибо за то, что вы выбрали мои бесплатные печатные издания — 27 лучших проектов DIY для повышения стоимости вашего дома. Вы получите ссылку для бесплатного доступа к нему в своем электронном письме.

Соображения, основанные на ценовом диапазоне перевернутого дома

Вы хотите применить здесь подход Златовласки.Если ваш дом находится на более высоком сегменте рынка, не забудьте повысить уровень своего пола (например, если это древесина, сделайте планку шире, если это плитка, найдите более качественную плитку, мозаику или натуральный камень). Вы также можете рассмотреть возможность обновления других функций (например, дверных ручек, фурнитуры шкафа, бытовой техники, фартуков, столешниц и т. Д.

)

Аналогичным образом, если вы относитесь к низшему сегменту рынка, вы можете сократить напольные покрытия и рассмотреть альтернативу, например, роскошную виниловую доску, ковер или даже ламинат.

Да, я хочу повысить стоимость своего дома

Большое спасибо за то, что вы выбрали мои бесплатные печатные издания — 27 лучших проектов DIY для повышения стоимости вашего дома. Вы получите ссылку для бесплатного доступа к нему в своем электронном письме.

Лучший пол для кухни, при переворачивании дома

Как правило, лучше оставить тот же тип пола, что и в остальной части основной жилой зоны.Это зрительно увеличит пространство, позволит получить открытую планировку этажей и, как правило, в то же время сэкономит деньги. В более прохладном климате это обычно древесина твердых пород; в более теплом климате — кафель.

Убедитесь, что цвет совпадает с цветами кухонного шкафа, чтобы он красиво контрастировал с полом. Белые шкафы наиболее популярны и, к счастью, подходят для большинства типов полов. Матовая никелевая фурнитура также хорошо сочетается с большинством типов и оттенков напольных покрытий. (Ознакомьтесь с тенденциями в области кухонного оборудования здесь).

Лучший пол для ванных комнат, при переворачивании дома

Отделанные плиткой ванные комнаты пользуются популярностью во всей стране. Проще говоря, они лучше всего работают с водой и выглядят наиболее высококлассно, и их ждут только в ванных комнатах. Они гигиеничны, лучше выдерживают любую влажность и служат дольше.

Для высококлассных и роскошных домов часто предпочтительнее натуральный камень, а также дощатая плитка под дерево.

Для недорогого дома винил (или линолеум) будет вторым, если плитка недоступна.

А как насчет дамской комнаты? Туалетные комнаты дают вам больше возможностей. Обычно лучше сохранить основной пол в жилом помещении (древесина твердых пород в более прохладном климате, плитка в теплом климате) и сохранить тот же цвет и тип, что и остальной пол. Это заставит пространство выглядеть больше и сэкономит деньги.

Но если это непрактично (например, вы не можете сопоставить то, что там, или есть повреждения), отличной альтернативой является добавление стильной мозаичной плитки.

Лучший пол для спальни, при переворачивании дома

Если вы работаете на рынке древесины твердых пород, лучшим выбором для спальни будет древесина твердых пород (конечно же). Второй лучший вариант — ковролин для мягкости и тепла.

Если вы находитесь на рынке плитки, первым выбором для спальни будет ковролин для обеспечения безопасности и комфорта (представьте, что если малыш упадет с кровати … вы не хотите, чтобы он упал на кафельный пол. То же самое для пожилого взрослого) . Второй вариант — это роскошная виниловая доска с подкладкой из пробки.Подойдут и инженерные лиственные породы, но зачастую они будут стоить дороже.

Да, я хочу повысить стоимость своего дома

Большое спасибо за то, что вы выбрали мои бесплатные печатные издания — 27 лучших проектов DIY для повышения стоимости вашего дома. Вы получите ссылку для бесплатного доступа к нему в своем электронном письме.

Статьи, связанные с переворотом или продажей дома

Лучший пол для переворачивания дома — древесина, плитка, ковер

Напольное покрытие вашего дома сальто: ковер, винил, древесина твердых пород, плитка?

К настоящему времени мы все видели шоу HGTV и A&E, которые заставляют легко переворачиваться дома с помощью лишь щепотки идеально рассчитанной катастрофы, чтобы придать эпизоду некую развлекательную драматичность.Обычно проблема решается творчеством и находчивостью некоторых очень телегеничных актеров. Это отличный способ сэкономить время ленивым воскресным днем, но он не имеет ничего общего с реальностью. Просмотр этих шоу дал многим американцам ложное представление о том, что превращение дома в прибыль — это то, во что вы просто погружаетесь и решаете проблемы по мере их обнаружения; это не могло быть дальше от истины!

Чрезвычайно важно попытаться спланировать и изучить как можно больше, прежде чем вы когда-либо приобретете недвижимость.В некоторых случаях, например на аукционах, вы не сможете увидеть что-то под поверхностью перед тем, как сделать ставку. При обычной покупке недвижимости вы можете пройти осмотр и просмотреть документы, которые содержат много ценной информации, которая должна повлиять на ваше решение об инвестировании. Тем не менее, даже тогда вы по-настоящему узнаете всю правду только тогда, когда дом будет куплен, стены открыты и земля будет раскопана.

Поскольку даже после должной осмотрительности все еще остается элемент загадки, вам также потребуется хороший бюджет с запасом на непредвиденный ремонт и возможность контролировать затраты на материалы и рабочую силу.Сегодня мы обсудим эту очень ценную способность контролировать стоимость материалов, необходимых для переворота. Вы должны выбрать материалы, которые имеют смысл для того рынка, на котором вы продаете дом, и вы не должны слишком сильно изменять план после того, как он был приведен в действие, иначе вы можете получить материал, который не может быть возвращен, или другой дорогостоящий ошибки. Все, что идет на ремонт дома, можно сделать для бесчисленных сообщений в блогах. Итак, сегодня мы сосредоточимся на материалах для полов, которые вам могут понадобиться, если в доме необходимо заменить существующие полы.

В тот момент, когда потенциальный покупатель жилья впервые входит в дом, он, вероятно, направляется прямо на кухню. Обычно это самая важная комната в доме для большинства пешеходов, которые вы привлекаете. Вторая по важности — ванная. Зарезервируйте значительную часть бюджета на ремонт полов в этих комнатах. Здесь вы получите максимальную отдачу от затраченных средств. Здесь также ожидается пролитие воды, поэтому пол должен выдерживать воду и не быть чрезмерно скользким в мокром состоянии.Плитка — отличный выбор, но если вам действительно нужно сэкономить деньги, вы должны внимательно присмотреться, чтобы найти самый лучший ламинат. При правильной установке некоторые ламинатные полы могут выдержать умеренное проливание воды, если их очистить в течение разумного периода времени.

Вся концепция полов в доме имеет значение. Для дома с одинаковым полом в большей части, если не во всем доме, потребуется материал, который хорошо выглядит, поскольку вы будете видеть его много везде, куда бы вы ни посмотрели. Вероятно, вам будет безопаснее использовать более дешевый ковер, чем виниловый для всего дома.Имея доступный ковер в жилых помещениях, вы можете потратить немного денег на лучший винил и использовать его на кухне и в ванных комнатах. Убедитесь, что винил более темного цвета. Он скроет потертости, возникающие при работе подрядчиков.

Паркет — самый популярный материал для полов в американских домах. От побережья до побережья деревянные полы по-прежнему востребованы домовладельцами любого уровня цен. Покупка паркета из твердых пород дерева, будь то массивная древесина или промышленные деревянные доски, в большинстве случаев является отличной идеей.Однако это может быть довольно дорого. Хотя потенциальные покупатели жилья на всех уровнях могут любить деревянные полы, не все уровни рынка поддержат рост стоимости. Вы должны знать цену, по которой будет продан дом на этом рынке. Вы также должны сделать все возможное, чтобы ваши вложения не превышали эту цену. Хотя паркетные полы нравятся большинству, стартовый дом может быть не лучшим местом для их укладки.

Также важно правильно выбрать древесину для климата. Если дом находится в более влажной части страны, лучше всего подойдут паркетные доски.Это уменьшит усадку и расширение, характерные для деревянных полов, когда влага циркулирует внутри и снаружи.

Если вы правильно разыграете свои карты, вы можете рассчитывать как минимум вернуть каждый доллар, потраченный на деревянные полы. Более вероятно, что вы вернетесь в 1,5 раза дороже деревянного пола. Правильный дом на правильном рынке в нужное время может даже вознаградить ваши вложения за счет рентабельности инвестиций в 2 или более раз дороже для вас.

В лучшем случае существующий деревянный пол, который поврежден и достаточно уродлив, чтобы снизить цену дома, но достаточно прочный, чтобы его можно было вернуть к жизни с помощью небольшого количества заботы от вас! Это сэкономит вам кучу денег, если вы найдете недвижимость, подходящую под это описание.Восстановив оригинальные паркетные полы, вы снова сделаете их похожими на новые. В процессе шлифовки можно полностью удалить некоторые мелкие дефекты. После нанесения новой отделки у вас будет красивый пол.

Ковровое покрытие — это всегда экономичный способ освежить пол в доме. Ковровое покрытие существует для всех уровней рынка жилой недвижимости. Обычно рекомендуется заменить ковер для вашего домашнего флиппинга, так как хорошая уборка может сделать не так уж и много. Неравномерный износ приведет к тому, что одни комнаты будут выглядеть приемлемо, а другие испортят внешний вид помещения и заставят потенциального покупателя забыть обо всех других хороших особенностях собственности.Независимо от сорта ковра, который вы выберете, убедитесь, что это самый чистый цвет из имеющихся, предпочтительно бежевый. Не то чтобы бежевый лучше смотрелся, но он настолько скучный, что не вызовет возражений на рынке. Большинство людей могут представить себя в доме, когда выбор не слишком смелый. Это касается напольных покрытий и всего остального.

Ковролин можно обойтись дешево, и он будет выглядеть достаточно хорошо. Только не так дешево, чтобы сбежать с покупателя. Более мягкие и роскошные ковры можно приобрести по приличным ценам, если вы ремонтируете дом среднего уровня или лучше.Рентабельность инвестиций не так хороша, как деревянные полы, но умные покупки ковров тоже не обойдутся вам дорого.

Это действительно один из самых доступных видов напольных покрытий, который вы можете получить, и он может неплохо выглядеть. Обычно не рекомендуется размещать винил в доме высокого класса, но дома начального и среднего уровня могут действительно выиграть от хорошо подобранного и правильно уложенного винилового пола.

Ламинат — это один из самых дешевых и простых в установке напольных покрытий. Это может сработать для сальто на очень низком уровне в местах с низкой проходимостью.Тем не менее, это наиболее уязвимый пол для влажной среды и несовершенной укладки. Если не сделать все правильно, он быстро испортится.

Укладка керамической плитки не так модна, как дерево, но и не так дешево, как винил. Выполнение качественной укладки плитки на пол обойдется вам в значительные деньги. Работы по плитке могут оцениваться по квадратным футам или по объему работы. Например, очень маленькая ванная комната, выложенная плиткой, может оцениваться как работа, а не за квадратные метры, поэтому вам просто дают стандартную фиксированную плату.С другой стороны, большая кухня, которая переходит в столовую, всегда будет рассчитываться по размеру площади, также известной как квадратные футы.

У вас есть целый ряд вариантов, когда дело доходит до стилей плитки, в том числе плитка, которая выглядит как деревянные доски, но не имеет недостатков, которые может иметь дерево, таких как чувствительность к влаге и погодным условиям. Плитка дает вам возможность быть очень артистичной и уникальной, но будьте осторожны; нестандартная планировка может привести к тому, что стоимость будет выше деревянного пола, а очень специфический стиль может не соответствовать вкусу многих покупателей дома.

Не используйте широкую доску твердых пород, если это не дом очень высокого класса. Стоимость настолько велика, что большинство домов не могут окупить затраты.

Избегайте полов, отделанных пианино. Такой уровень глянца не всем нравится. Помните, что мы не хотим делать столь смелый выбор, чтобы оттолкнуть больше покупателей, чем привлечь. Кроме того, многократные показы испортят блестящую отделку и потребуют постоянного ухода.

Прежде всего, покупка любого вида напольных покрытий в розницу, вероятно, заставит вас потратить больше, чем вы должны как бизнес.Обычно вы получаете самые высокие цены в розничном магазине. Что вам нужно сделать, так это пойти в магазин, где продаются остатки полов, которые еще достаточно хороши для укладки. В таких магазинах можно не только получить отличные цены, но иногда сам магазин даже предлагает установить напольное покрытие. Как бы удобно это ни было, вы всегда должны спрашивать, есть ли у них два известных им установщика, для которых они могут предложить ссылку. Они могут жаловаться, но спросить не помешает. Магазин также хочет получать комиссию за установку, и ваша задача — сэкономить как можно больше денег, поэтому вам нужно изо всех сил отказать им в этом.Если остаточный магазин обязуется, позвоните этим подрядчикам и позвольте им дать вам оценку. Это так просто!

Итак, что такое остатки полов? Это куски напольного покрытия, которые могут иметь небольшой производственный дефект или повреждения, возникшие в какой-то момент в процессе доставки. Эти проблемы обычно даже не заметны после установки, если вы не ищите их намеренно.

Это довольно просто, но если это ваш первый раз, стоит просмотреть:

Позвольте подрядчику провести измерения.Это важно, потому что это минимизирует ошибки, а если будут ошибки, то они будут его ошибкой.

Снимите мерки, которые он даст вам в магазин, и купите все необходимые материалы (пол, набивка, отделочные материалы и т. Д.)

Запланируйте установку. С другой стороны, любое потраченное впустую время стоит денег, поэтому постарайтесь эффективно координировать всю работу, выполняемую дома.

Если вы последовали совету нанять монтажника пола, убедитесь, что он выставляет счет вам напрямую.Не позволяйте магазину, в котором вы купили материалы, вмешиваться в этот шаг; они, вероятно, попытаются добавить свою плату. Вы должны установить с ним с самого начала, что вы нанимаете его, а не магазин остатков на полу.

Независимо от того, насколько хорош подрядчик, вам необходимо активно присутствовать на рабочем месте, чтобы все выполнялось в соответствии со спецификациями и вовремя. Время — деньги!

Во многих старых домах пол в плохом состоянии. Иногда предыдущие владельцы дома устанавливали винил или линолеум поверх старого слоя, и все это нужно было удалить.Никогда не следует укладывать более двух слоев винилового пола. Больше слоев означает больше места для удерживаемой влаги, ощущение рыхлости при ходьбе и нестабильность. Хуже того, влага из кухни и ванных комнат могла вызвать гниение деревянного пола. Это будет означать, что нужно выделить немного больше денег на полы, но посмотрите на светлую сторону; Вам может очень повезти, и вы обнаружите настоящую древесину твердых пород под старым ковром.

Удаление и утилизация старого коврового покрытия будет стоить вам дополнительных затрат, если вы не сделаете этого самостоятельно.Вы можете рассчитывать заплатить приблизительно пятьдесят центов за квадратный фут, чтобы они избавились от него. Вы можете рассчитывать заплатить столько же, если вам нужно положить новую подушку. Подушечка сделает ковер комфортнее для ходьбы и даже увеличит срок его службы; просто что-то рассмотреть. Установка ковра может стоить от трех до шести долларов за квадратный фут в зависимости от типа ковра и региона, в котором вы живете.

Эти виниловые корки и палочки могут стоить вам всего 40 центов за квадратный фут.Полоса более высокого качества будет стоить вдвое дороже, но вы можете использовать ее в домах выше начального уровня. Виниловые полы часто измеряются квадратными ярдами, а не квадратными футами. Вы можете преобразовать ваши квадратные метры в квадратные ярды, разделив общую площадь в квадратных футах на девять. Площадь комнаты в квадратных футах равна длине, умноженной на ширину (L x W = SqFt), поэтому вам нужно будет разделить это число на девять, чтобы получить квадратные ярды (L x W / 9 = SqYd). Например, виниловый пол для комнаты размером 13 x 20 футов составляет 260 кв. Футов.260/9 дает вам ровно 28,89 квадратных футов или не менее 29 квадратных ярдов винилового напольного покрытия для покупки в зависимости от того, как он продается. Если вы выберете самые популярные на сегодняшний день типы виниловых полов, вы, вероятно, получите стоимость установки около пяти долларов за квадратный ярд.

Если все, что вам нужно сделать, это отремонтировать существующий деревянный пол в вашем следующем доме, вы можете рассчитывать заплатить приблизительно 3,50 доллара за квадратный фут. Неплохо, учитывая стоимость полов из натурального дерева на большинстве рынков. Обычно это пятидневный процесс, поэтому учитывайте это в своем графике перелистывания.Если вам нужно установить новый паркетный пол в доме на продажу, вы можете купить его по цене 7 долларов за квадратный фут, включая рабочую силу.

Плиточный пол всегда следует укладывать поверх подкладки. Цемент будет связывать плитку с основой, но не с деревянным черным полом. Если у вас этого еще нет, вам нужно будет учесть это в бюджете. Обычно он продается в виде листов длиной 3 или 4 фута.

И последнее, что нужно учитывать, когда кто-то устанавливает пол в вашей инвестиционной собственности, у многих подрядчиков будет базовая цена.Независимо от того, насколько небольшой или дешевой может быть ваша работа, вам, возможно, придется заплатить базовую цену, чтобы она окупила время подрядчиков. Если у вас когда-либо будет работа, стоимость которой ниже базовой, было бы здорово, если бы вы могли выполнить ее самостоятельно. Здесь начинается путь серьезного домашнего любителя; становится осведомленным не только о том, как найти лучшие материалы и подрядчиков по отличной цене, но и о том, как выполнять некоторые задачи самостоятельно, чтобы максимизировать прибыль от пота. Научившись выполнять некоторые работы по ремонту дома самостоятельно, вы не только сэкономите деньги, но и сможете лучше судить о состоянии дома, чтобы вы знали, какие подкладки для верха стоят вложений, несмотря на то, как они выглядят на поверхности.Вы также узнаете, как лучше вести переговоры с подрядчиками и точнее оценивать сроки выполнения задач.

Мыслите нестандартно…

Вместо того, чтобы покупать все в большом магазине, вы всегда должны искать магазины, которые продаются ниже розничной. В большинстве случаев это касается продажи материалов, которые могут быть немного дефектными или оставшимися от других крупных заказов. Не бойтесь перебирать его, чтобы найти самые лучшие товары со скидкой.

Вы будете ошибаться

Вы никогда не перестанете учиться, поэтому даже опытный и успешный игрок дома сделает несколько неудачных шагов, которые будут стоить больших денег.Принципы, которые вы изучаете здесь и в других советах, только минимизируют риск, а не устраняют его. Вы должны бросать кулаки и относиться к каждой ошибке как к возможности выучить что-то ценное для следующего броска.

Узнайте о своем рынке

На каждом этапе процесса вы должны помнить, какому покупателю вы собираетесь продать этот дом. В общем, вам нужно подбирать высококачественные напольные покрытия с рынком элитной недвижимости, а недорогие должны получать более доступные полы.Это замечательно, если вы можете сделать дизайн немного выше рыночного, чтобы действительно быстро продать дом и сделать счастливого покупателя, но будьте осторожны с деньгами, чтобы сохранить максимально возможную рентабельность инвестиций. Вы всегда должны начинать новый проект с расчета стоимости после ремонта (ARV). АРВ — это просто цена, по которой можно продать дом, когда вся работа сделана. Вычтите все затраты (недвижимость, ремонт, ежемесячные расходы на транспортировку) из АРВ-препаратов, и это приблизительная оценка того, что вы, вероятно, уйдете, когда все будет сказано и сделано.

Эта статья была написана и отправлена ​​Дэниелом на YourFloorGuys.com.

5 вариантов верхних полов для вашего нового дома

Одно из наиболее важных решений, с которым придется столкнуться любому владельцу нового строительства или дома, построенного по индивидуальному заказу, — это тип напольного покрытия для укладки. Помимо того, что это один из самых доминирующих факторов визуального дизайна, владелец также должен выбрать материал для пола, который правильно подобран для предполагаемого использования и пешеходной активности в каждой области своего дома.Мы исследуем пять самых популярных напольных покрытий, предлагаемых сегодня, чтобы помочь вам сузить круг выбора.

Твердая древесина

Обзор : Недаром в исторических домах так много паркетных полов. Древесина лиственных пород — это вечная классика, которая выделяется своим стилем и долговечностью, помогая поддерживать правильную стоимость перепродажи дома. Благодаря большому разнообразию пород дерева, рисунков и пятен на выбор, древесина лиственных пород не так ограничивает внешний вид, как могли бы представить многие новые владельцы дома.

Преимущества: Древесина лиственных пород доступна во многих различных фактурах и стилях, что позволяет создавать все, от яркого современного вида до деревенской античной тематики, просто с помощью выбранного типа дерева и узоров. Твердая древесина, особенно более твёрдые сорта, является идеальным выбором для участков с интенсивным движением, требующих долговечности полов, что особенно важно, если у вас есть дети или домашние животные, которые испытают ваше напольное покрытие. Если у вас есть точный цвет или оттенок, вы можете выбрать необработанное дерево, которое можно индивидуально окрашивать.Полы из твердых пород дерева также можно укладывать различными рисунками, такими как тонкие полосы, более широкие доски и даже квадратные квадраты в стиле формального паркета. Дуб, клен и вишня — одни из самых популярных пород древесины на рынке сегодня, так как они ценятся за внешний вид, структуру текстуры и долговечность. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете выбрать более экзотические породы дерева, такие как тик, красное дерево и бразильская вишня.

–Другой вариант — это искусственная древесина, разновидность древесины лиственных пород, которая набирает популярность и создается путем склеивания нескольких слоев древесины лиственных пород поперечным слоем.Она более устойчива к влажности и перепадам температуры, чем чистая древесина твердых пород, что делает ее более идеальным выбором для ванных комнат, прачечных или подвальных помещений с повышенной влажностью. Спроектированную древесину не так просто отремонтировать, как традиционные твердые породы, в случае повреждения.

Проблемы : Твердая древесина не является хорошим выбором для помещений с чрезмерной влажностью или с большим количеством влаги, таких как ванные комнаты, прачечные или подвалы. Возможно, это не самый экономичный вариант напольного покрытия для нового домовладельца с ограниченным бюджетом, а более мягкие породы дерева могут потребовать более периодической шлифовки и повторной полировки для удаления царапин и мелких вмятин.

Ламинат

Обзор : Ламинат состоит из четырех слоев материалов на основе меламина (из семейства пластмасс), объединенных в один. Один из этих четырех слоев представляет собой подробное изображение с высоким разрешением поверхности, для имитации которой был разработан ламинат. Таким образом, ламинат предлагает широкий спектр визуальных решений, таких как древесина твердых пород, плитка и камень. Ламинат чрезвычайно прочен и, в зависимости от выбранного типа, подходит для использования во всех помещениях.

Преимущества : Ламинат — мечта дизайнера, поскольку его способность точно имитировать большое разнообразие материалов, текстур и поверхностей позволяет новому домовладельцу создавать или сочетать практически любую желаемую тему дизайна.Это также один из самых экономичных вариантов напольных покрытий по сравнению с другими материалами. Ламинат долговечен и, в отличие от древесины твердых пород, предлагает варианты, которые можно устанавливать в помещениях с высокой влажностью или воздействием источников воды, таких как кухни и ванные комнаты. Сложно окрашивать, большинство ламинатов быстро очищаются при периодической подметании и чистке пылесосом или прикосновением влажной швабры.

Проблемы : Ламинат может издавать неестественный глухой звук при ходьбе, и во время укладки необходимо использовать специальную подкладку, чтобы решить эту проблему и служить барьером для влаги.В случае повреждения секции, возможно, потребуется полностью удалить и заменить, так как шлифование и шлифовка поверхности не подходят.

Винил

Обзор : Благодаря выгодной цене, долговечности и простоте обслуживания винил сегодня является одним из самых популярных напольных покрытий на рынке, особенно для помещений с интенсивным движением людей или мест, подверженных чрезмерной влажности. В отличие от прошлых лет, винил теперь может визуально имитировать большое разнообразие поверхностей, что делает его популярным среди дизайнеров с ограниченным бюджетом.

Преимущества : Винил можно приобрести в виде листов, плиток или досок, предлагая домовладельцам больше визуальных возможностей, чем когда-либо прежде, при этом требования к установке минимальны по сравнению с другими поверхностями. Доступны различные оттенки матового или глянцевого покрытия для еще большего количества вариантов дизайна. Винил может помочь акустически смягчить комнату по сравнению с древесиной твердых пород, ламинатом или плиткой. Он обеспечивает мягкую поверхность, по которой можно ходить, что делает его идеальным для таких помещений, как кухни, где может потребоваться более длительное нахождение на ногах.Мягкая амортизирующая поверхность также предотвращает разбивание упавшей посуды и стаканов. Правильно подготовленный винил можно укладывать практически на любую плоскую и сухую поверхность, что делает его очень подходящим вариантом напольного покрытия. Его можно чистить различными способами, и он больше не требует восковой обработки, как при первоначальном использовании. Благодаря своей способности отталкивать влагу винил — идеальный выбор для ванных комнат, кухонь и влажных подвалов.

Проблемы : Даже виниловые поверхности более высокого класса не смогут полностью визуально имитировать другие материалы, а также другие варианты, такие как ламинат.Винил, подвергающийся длительному воздействию прямых солнечных лучей, может со временем потускнеть. Поврежденные участки необходимо будет удалить и заменить, и это не всегда лучший выбор для домовладельцев, озабоченных стоимостью перепродажи.

Плитка

Обзор : плитка больше не используется только в кухнях, ванных комнатах и ​​патио, она быстро становится популярным вариантом напольного покрытия для всего дома благодаря своей долговечности, элегантности и способности вырезать и придавать индивидуальные формы. Плитка идеальна для сред с высокой влажностью и идеально подходит для участков с интенсивным движением.

Преимущества : Плитка, в основном доступная из керамики, фарфора и натурального камня, предлагает больше возможностей визуального дизайна, чем когда-либо прежде. Плитка для пола может быть разрезана по индивидуальному заказу и установлена ​​в различных конфигурациях и доступна с полностью гладкими и сильно текстурированными деревенскими поверхностями, а также со всеми вариантами между ними. Затирка также может стать визуальным элементом с различными цветами и оттенками. Чрезвычайно прочная и водостойкая плитка — отличный выбор для полов с интенсивным движением, а также для кухонь и ванных комнат.

Проблемы : Линии затирки между плитками склонны к появлению пятен, и их сложно поддерживать в чистоте. Сломанную плитку трудно отремонтировать, и может потребоваться полная замена. Плитка плохо поглощает звук и может способствовать повышению уровня шума в помещениях. Поверхности плитки холодные и твердые, поэтому на них сложно стоять в течение длительного времени. Стекла и посуда легче разбиваются при падении на кафельный пол.

Ковровое покрытие

Обзор : С таким разнообразием стилей, цветов и узоров на выбор нет ничего удивительного в том, почему ковровые покрытия остаются одним из самых популярных вариантов напольных покрытий для многих новых домовладельцев.Ковровое покрытие не только является одним из самых удобных напольных покрытий для ходьбы и стояния, но и помогает изолировать комнату, поскольку волокна ковра способны удерживать тепло. Ковровое покрытие может помочь заглушить шумную комнату, поглощая звук.

Преимущества : Ковер изготавливается из натуральных или искусственных волокон. Самым распространенным натуральным волокном является шерсть, которая имеет роскошный внешний вид и помогает отталкивать аллергены благодаря своим естественным гипоаллергенным свойствам. Большинство ковров от стены до стены состоят из искусственных волокон для большей прочности.Наиболее распространенные промышленные волокна, предлагаемые сегодня, включают нейлон, полиэстер и полипропилен / олефин. Нейлоновое волокно отличается долговечностью, защитой от пятен и простотой ухода. Полиэстер обладает многими из тех же положительных свойств, что и нейлон, и является хорошим выбором для домовладельцев, которым важно улавливать аллергены, благодаря его гипоаллергенным свойствам.

Верхняя поверхность ковра называется «ворсом», который состоит из петель, которые можно разрезать или не разрезать. При таком большом количестве вариантов ворса у домовладельцев не должно возникнуть проблем с выбором правильной толщины и визуального стиля, который они ищут.Благодаря своей способности ослаблять и поглощать звуковые волны, ковер является идеальным выбором для помещений, в которых возникают проблемы со звуком, такие как эхо или усиленный шум из-за соборных потолков или бетонных столешниц. Ковролин, устанавливаемый в местах с интенсивным движением, должен иметь более прочные волокна, предварительно обработанные устойчивыми к пятнам химическими веществами, которые упростят очистку и уход. По сравнению с другими более прочными напольными покрытиями, ковровые покрытия относительно легко удалить и заменить, если возникнет необходимость или желание.

Проблемы : Не все волокна ковра созданы одинаково, когда речь идет о долговечности, устойчивости к пятнам и простоте ухода. Поэтому убедитесь, что ковровое волокно правильного типа соответствует естественной интенсивности движения в вашем доме. Ковровые покрытия может быть сложнее содержать в чистоте, чем другие варианты напольных покрытий, и могут потребоваться более обширные меры по очистке, такие как обработка паром. Некоторые ковровые покрытия все еще содержат летучие органические соединения (ЛОС), которые могут выделяться в воздух, особенно во время укладки.Обязательно изучите состав ЛОС потенциального типа коврового покрытия перед покупкой, если вы чувствительны к переносимым по воздуху аллергенам и загрязняющим веществам.

Важно всегда сочетать желаемую тему визуального дизайна с предполагаемым использованием данной жилой площади, чтобы выбрать правильный материал для пола, соответствующий вашему образу жизни. Старайтесь не выбирать напольные покрытия только по визуальным стилям, которые они предлагают, и не бойтесь смешивать и сочетать напольные покрытия в зависимости от комнаты, так как редко бывает, что один материал напольного покрытия подходит для всего дома.Большой коврик или ковер поверх деревянного пола — это классическая тема дизайна и отличный способ согреть комнату, помогая при необходимости приглушить звук. Для участков с интенсивным движением выберите напольные покрытия, которые не требуют постоянной уборки или частой замены. Выбирайте водостойкие материалы при выборе напольных покрытий для помещений с повышенной влажностью, таких как кухни и ванные комнаты.

Вы можете запросить образцы большинства вариантов напольных покрытий, чтобы избежать попадания в ловушку определенного материала, который в выставочном зале может выглядеть иначе, чем в вашем доме.Обязательно просматривайте образцы при всех типах освещения, особенно если комната подвергается воздействию солнечных лучей разных оттенков в течение дня. Для домовладельцев, озабоченных ценой при перепродаже, напольные покрытия — не лучшее место для срезания углов, поскольку они обычно являются одним из основных узловых точек в каждой комнате дома и будут быстро замечены и оценены будущими покупателями.

Брайан Форд более десяти лет проработал в сфере розничной торговли специализированной бытовой техникой и теперь посвящает свое время внештатной печати и созданию видеоконтента.Брайан также является консультантом по контрактам в сфере колл-центров. В свободное время он ведет канал на YouTube, специализирующийся на обучающих видеороликах по игре на гитаре, которые он сочиняет и выпускает в своей домашней студии в Остине, штат Техас.

Лучшие полы для панельных домов

Автор Кайла Хаас


Дата публикации: 23 октября 2017 г. | Обновлено: 2 июля 2020 г.

3 комментария

Итак, вы хотите поиграть в игру с переворачиванием дома.Может быть, ваш друг зарабатывал деньги, торгуя домами, или, может быть, вы много смотрели реалити-шоу; Каковы бы ни были ваши причины, вы готовы испытать свои взгляды на дизайн и начать находить дома, которые можно изменить. Однако какой пол лучше всего подходит для переворачивания домов?

Выбор лучшего напольного покрытия для вашего дома имеет решающее значение. Найти лучший пол для переворота дома еще более важно, потому что вы готовы продать, как только затирка на фартуке высохнет. Переброска домов — это игра, в которую нужно вложить и время, и деньги, поэтому мы поможем вам принять некоторые решения.

Вы читали в Интернете все статьи о том, как перевернуть дом, но они не касаются полов. По правде говоря, выбор лучшего напольного покрытия для вашего дома имеет решающее значение. К счастью, у нас есть эксперт.

Чтобы узнать больше о переворачивании домов, я поговорил с профессиональным флиппером Кортни Грегер. У нее есть отличная серия под названием My Flipping Job , и она является экспертом в игре с переворачиванием домов.

Приступим!

Что такое переворот дома?

Подсказка: это не то, что происходит в Волшебник из страны Оз .Переворот домов — это когда человек покупает дом (обычно) по доступной цене «как есть», а затем, путем реконструкции, улучшает дом в целом. Цель состоит в том, чтобы перепродать собственность и получить высокую рентабельность инвестиций. или возврат инвестиций.

Сопутствующие материалы >> Временные полы для съемщиков

Этично ли подбрасывание квартир?

Да! Перелистывание домов — это не просто придание дому приятного вида, чтобы обманом заставить охотников за домом купить что-то малоценное.Этичный переворот дома означает, что инвесторы покупают качественные продукты и устанавливают их правильно и безопасно для будущего покупателя. Стоимость дома должна расти, а не падать!

Материалы по теме >> Справочник покупателя недвижимости

Какой пол лучше всего подходит для переворачивающихся домов?

Ну, это зависит от многих вещей. Прежде чем выбрать напольное покрытие, необходимо рассмотреть ОЧЕНЬ много вопросов, но позвольте мне немного рассказать об этом.

  • В каком районе находится дом ?: Это может показаться неважным, но это так! Если средняя рыночная цена в вашем районе составляет, скажем, 200 000 долларов, вложить тонну денег в переоборудование и попытаться продать отремонтированный дом за 300 000 долларов будет практически невозможно.
  • Какова ваша цель в отношении рыночной стоимости ?: Как и прежде, найдите разумные ожидания относительно рыночной стоимости купленных вами флипов. Для чего вы надеетесь его перепродать? Это поможет определить, в какой пол вы хотите инвестировать.
  • Каков ваш бюджет ?: Суть переворачивания в том, что чем больше вы тратите, тем меньше ROI вы можете получить . Вы хотите установить бюджет и найти напольное покрытие, которое ему подходит. Хотя, возможно, стоит потратиться на пол.Подробнее об этом позже!
  • Какие комнаты вы планируете перевернуть ?: Риэлторы говорят, что две самые важные комнаты для покупателей — это кухня и ванные комнаты. Подумайте об этом, когда вы начинаете тур по дому, где он начинается и заканчивается? Обычно на кухне. Если вы не можете позволить себе перевернуть весь дом и хотите сосредоточиться на двух местах, возможно, лучше всего начать с них.

Что говорит наш эксперт:

В доме с более низкой ценой новые ламинатные полы великолепны, и с их помощью вы действительно можете улучшить внешний вид.В домах с диапазоном перепродажи 200-500 тысяч отлично подойдет плитка под дерево или современная плитка. Для всего, что выше 500k, вероятно, потребуется древесина твердых пород.

Лучшие полы для переворачиваемых домов: варианты

Поскольку вы уже ответили на все важные вопросы, давайте взглянем на пол.

Сопутствующие материалы >> Лучшие напольные покрытия для перепродажи

Полы из твердой древесины для переворачивания дома

У вашего флипа уже есть твердые породы дерева? Есть ли под ковром древесина твердых пород? Если так, то вы попали в золотую жилу! Каждый хочет, чтобы у себя дома была древесина твердых пород. Если уже есть, то еще лучше. Лучше всего использовать песок и отполировать твердую древесину, чтобы она снова стала красивой.

Если у вас нет твердой древесины, стоит ли вкладывать в нее деньги? Может быть .

Хотите ли вы покупать древесину твердых пород для своего дома, зависит от приведенных выше ответов. По правде говоря, древесина твердых пород всегда будет повышать стоимость вашего флипа и заставит покупателей с большей охотой сделать предложение; однако паркетный пол стоит дорого.

Если ваш бюджет не позволяет этого или если паркетные полы редко встречаются в той области, которую вы переворачиваете, возможно, это не стоит вложенных средств.

Стоимость деревянных полов

Для вашего удобства я провел для вас математику. Полы из твердых пород дерева бывают разных цен в зависимости от породы и толщины дерева, поэтому я немного снизил цену до 8 долларов за квадратный фут. Имейте в виду, что это не включает стоимость установки, но это даст вам представление о том, что вписывается в ваш бюджет.

Средняя стоимость в квадратных футах

500 кв. Футов

1000 кв. Футов

2000 кв. Футов
8 долларов.00 4000 долларов США $ 8 000 16 000 долл. США

Связанное содержание >> Тенденции деревянных полов

Ковер для переворота дома

Связанное содержимое >> Carpet Trends

Ковер — большой запрет в мире переворачивания домов. Добавление ковра в перевернутый дом, вероятно, не увеличит рентабельность инвестиций . По правде говоря, не многие люди больше хотят ковры в своих домах. Те покупатели, которые собираются просматривать ваш флип? Да, они просто думают о том, сколько будет стоить вырвать ваш новенький ковер и заменить его чем-то другим.Жалость.

Однако заменить старый ковер новым всегда лучше, чем оставить старый ковер на месте. Если вы не можете позволить себе заменить напольное покрытие чем-то другим, кроме ковра, по крайней мере замените его, и вы получите

.

Исключение составляют спальни. Спальни по-прежнему являются популярным местом для коврового покрытия. Если вы действительно хотите застелить ковер в доме сальто, остановитесь на спальнях.

Стоимость ковра

Если вы хотите узнать больше о стоимости установки коврового покрытия, ознакомьтесь с нашим Руководством по стоимости укладки ковровых покрытий.

Средняя стоимость в квадратных футах

500 кв. Футов

1000 кв. Футов

2000 кв. Футов

2,00 долл. США 1 000 долл. США 90 840 2000 долларов США 4000 долларов США

МАГАЗИН КОВРИК

Спроектированные деревянные полы для переворачивания дома

Если у вас есть на это бюджет, паркет отлично подойдет для переворота дома .Он имеет вид высококачественной твердой древесины, потому что это настоящая древесина! Инженерная древесина состоит из слоев, что обеспечивает большую прочность и влагостойкость. Эти полы не заставят потенциальных покупателей мечтать о том, чтобы взорвать ваши полы.

Часто это дороже, чем, скажем, ламинат, поэтому, возможно, лучше выбрать его для домов с более высокой стоимостью, чтобы обеспечить хорошую рентабельность инвестиций.

Стоимость деревянных полов

Паркет из паркетной доски также имеет широкий диапазон цен. Вы можете найти паркет из инженерной древесины всего за 2 доллара.72 и выше 10,00 долларов США. Конечно, цена и качество идут рука об руку. Здесь я усреднил цену до 6 долларов за квадратный фут.

Средняя стоимость в квадратных футах

500 кв. Футов

1000 кв. Футов

2000 кв. Футов

6,00 долл. США 3000 долларов США 6000 долларов США 12 000 долл. США

МАГАЗИН ИНЖЕНЕРНОЙ ДЕРЕВО

Ламинат для переворота дома

Ламинат очень популярен среди опытных домашних ласт.Одна из причин в том, что это придает домам дорогой вид без дорогостоящих вложений. Ламинат также может быть разных видов, поэтому выбор за вами (хотя мы бы порекомендовали более нейтральные цвета при переворачивании).

Ламинат — отличный выбор, если у вас небольшой бюджет , но все же вы хотите получить хорошую рентабельность инвестиций при продаже.

Сопутствующие материалы >> Руководство по покупке ламината

Стоимость ламината

Ламинат — один из самых доступных видов напольных покрытий на рынке.Это отлично подходит для получения высокой рентабельности инвестиций. Выглядит красиво, и это дешевый пол.

Средняя стоимость в квадратных футах

500 кв. Футов

1000 кв. Футов

2000 кв. Футов

$ 2,50 3000 долларов США $ 1,250 5000 долларов США

МАГАЗИН ЛАМИНАТА

Виниловые полы для переворачивания дома

Виниловые полы существуют уже давно, но это не значит, что они устарели! С различными типами виниловых напольных покрытий у вас есть целый мир возможностей поиграть, чтобы получить тот стиль, который вы ищете.Хотите супер-простой укладки и шикарных узоров, попробуйте очистить и наклеить виниловую плитку. Может быть, вы хотите выглядеть деревом, камнем или керамикой, не нарушая при этом денег? Виниловые листы. Возможно, вы ищете водостойкие полы, и здесь вам пригодятся роскошные виниловые полы!

Независимо от типа винила, ваши перевернутые полы будут выглядеть как произведение искусства!

Виниловые полы класса люкс

Виниловые полы класса люкс — это выбор для опытных любителей ласт.В то время как ламинат по-прежнему популярен для переворачивания, виниловые полы высокого класса имеют больше преимуществ при примерно той же цене. Вы можете купить виниловый пол в виде досок, плиток или листов, чтобы легко контролировать внешний вид флип. Высококачественные виниловые полы также доступны в различных вариантах отделки, включая имитацию дерева и натурального камня.

Дополнительно вы можете купить виниловые полы WPC или SPC, которые на 100% водонепроницаемы. Это делает его отличным выбором для постоянного напольного покрытия от гостиной до кухни.Его можно использовать даже в ванной!

Виниловые листы

Для большего разнообразия в вашей собственности вам помогут виниловые листы. Они не требуют особого ухода, красивы и могут быть водонепроницаемыми, но при этом доступны по цене. Виниловые листы значительно улучшили качество материала и эстетику листа; на некоторых продуктах вы можете видеть провалы и линии затирки для более законченного реалистичного вида. Благодаря улучшенному внешнему виду, например дереву, камню, керамике и декоративному оформлению, вы можете мгновенно добавить индивидуальности своей перевернутой собственности!

Виниловая плитка Peel and Stick

Когда вы перестраиваете дома с ограниченным бюджетом, виниловая плитка может стать вашим лучшим другом.Эта плитка экономична, уникальна, прочна и проста в установке своими руками — просто снимите ее и приклейте! Супер плюс: эти плитки легко снимаются. Если вам нужно удалить или заменить плитку, вы можете сделать это, не повредив черновой пол.

Сопутствующие материалы >> Тенденции в отношении виниловых полов

Стоимость винилового покрытия

Самое лучшее в виниловых полах — это то, что они имеют большой разброс по стоимости. Если вам нужно немного сэкономить, но при этом вам нужен прочный пол, винил вам подойдет.Вы можете приобрести элитный винил, виниловые листы и плитку разных размеров. Разные варианты бывают по разным ценам, так что посмотрите вокруг, чтобы увидеть, что вам подходит.

Средняя стоимость в квадратных футах

500 кв. Футов

1000 кв. Футов

2000 кв. Футов

$ 3,00 $ 1 500 3000 долларов США 6000 долларов США

Что говорит наш эксперт:

Люди возвращаются к виниловым полам.Это не похоже на старые вещи. Виниловые полы нового поколения очень рентабельны и отлично подходят для домашних животных, детей и предметов, которые падают.

МАГАЗИН ВИНИЛА

Плитка для пола в доме с разворотом

Плитка обладает большой универсальностью для переворачивания. Вы можете использовать плитку в любом месте дома , потому что она прочная и водонепроницаемая. Мало того, некоторая плитка имитирует внешний вид досок, дерева или других камней. Он также имеет отличную цену, поскольку керамическая плитка немного дешевле фарфора.

Травертин сейчас очень популярен в современном мире, и вы можете найти его как керамогранит, так и керамическую плитку по невысокой цене. Это приносит вам большую рентабельность инвестиций.

Стоимость плитки

Цены на напольные покрытия из плитки могут быть сложными, потому что существует два основных типа плитки: керамогранит и керамическая плитка. Фарфор, как правило, более дорогая плитка, но вы все равно можете найти его менее чем за 3 доллара за квадратный фут, если поиските.

Средняя стоимость в квадратных футах

500 кв. Футов

1000 кв. Футов

2000 кв. Футов

3 доллара.50 $ 1,750 $ 3,500 $ 7 000

Что говорит наш эксперт:

Плитка под дерево выглядит привлекательно и красиво.

У Кортни в собственном доме полы из плитки под дерево!

ПЛИТКА ДЛЯ МАГАЗИНА

Подсказки House Flip:

При выборе лучшего напольного покрытия для перевернутых домов я хочу поделиться несколькими советами:

  • Широкие доски — Хотя широкие доски сейчас очень модны, они, как правило, дают более низкую рентабельность инвестиций, потому что их дороже покупать.
  • Отделка — При выборе между глянцевым или сатинированным покрытием выбирайте матовый. Риэлторы говорят, что глянцевая отделка может отпугнуть покупателей.
  • Сохраняйте нейтралитет- Помните, вам нужно обратиться к массам, когда вы переворачиваете дом. Хотя вы можете предпочесть крутой узор на полу, другие — нет.
  • Кол-во мест: Сплошные полы в гостиной и кухне создадут иллюзию большого дома.Если вы можете получить одинаковый пол в обоих местах, сделайте это.
  • Темный или светлый: Светлый пол делает комнату больше, а темный пол может сделать комнату более роскошной. Выбирай с умом.

Что говорит наш эксперт:

Пусть дом говорит сам за себя… выберите цвет и текстуру, подходящие для детей и домашних животных, если это необходимо, и обратите внимание на стиль дома и то, что ему нужно.

Например, флип в испанском стиле требует напольного покрытия в испанском стиле.

Заключение

Вы ответили на свои вопросы, вы прочитали описания и знаете, какой пол лучше всего подходит для перевертывания домов.

Какой мой выбор? Я считаю, что винил WPC — лучший выбор. . Это пол, который может выглядеть роскошно и к тому же является водонепроницаемым. Мало того, возможность разместить его в гостиной и на кухне — большой бонус.

Сопутствующие материалы >> Что такое виниловые полы WPC? 10 лучших вещей, которые сделают вас экспертом по WPC

Остатки винила можно использовать даже в ванных комнатах.Это большая экономия денег, которая хорошо выглядит и предлагает большую рентабельность инвестиций.

Кортни любит плитку из твердой древесины в своих домах. Но помните ее совет: вы всегда должны выбирать полы, которые соответствуют характеру дома.

Так что продолжайте и найдите несколько домов, которые стоит перевернуть!

Что бы вы выбрали?

О нашем эксперте

Кортни Грегер имеет степень бакалавра делового администрирования Государственного университета Нью-Йорка в Буффало. Она выросла на восточном побережье и в конце концов переехала в Аризону в 2004 году.Кортни была лицензированным агентом по недвижимости в Аризоне в течение 4 лет. Она проектировала свойства «исправить и перевернуть» более 9 лет. Недавно она добавила свой веб-сайт Myflippingjob.com, где демонстрирует свои обновления. У нее также есть сериал на YouTube «Моя работа по переворачиванию» с 17 эпизодами и почти 100 000 просмотров. У нее классический стиль с акцентом на удобные, доступные по цене ремонтные работы, соответствующие стилю жизни ее клиентов.

О Кайле Хаас

Кайла Хаас — писатель из Феникса, эксперт по напольным покрытиям и энтузиаст чтения.Большинство ее писателей специализируется на искусственной траве, коврах и виниловых покрытиях. Ее любимая часть письма — это исследования. Если вы ищете малоизвестные факты или малоизвестные истории о напольных покрытиях, ей стоит поговорить с ней, поскольку она хранит их в надежде произвести впечатление на людей на вечеринках.

Посмотреть все сообщения Kayla Haas

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.