Планировка дачного участка 8 соток: лучшие проекты и решения от специалиста

Содержание

схемы варианта прямоугольной планировки и дизайна дачного участка

Если вы задумываетесь над строительством просторной дачи или небольшого загородного дома, то советуем присмотреться к «плацдарму» побольше. В этом материале мы рассмотрим пример схемы планировки участка 8 соток, опишем основные принципы и правила, а также попробуем осуществить планирование своими руками.

Содержание

  1. Начало
  2. Расположение объектов
  • Заключение
  • Начало планировки дачного участка

    В прошлом материале мы подробно описали весь процесс планировки участка 6 соток. Начнём, как обычно, с размеров и форм. Участки площадью 8 соток бывают самой разнообразной геометрии: треугольные, пятиугольные, трапеции, а также любой неправильной формы. За основу нашего плана выберем простой вариант – прямоугольный участок размерами 40 м х 20 м.

    Ограничим наш участок с трёх сторон соседними, а с одной стороны дорогой улицы.

    Схема нашего участка

    Напомним, что мы будем пользоваться Garden Planner – условно-бесплатной программой для планировки участка как и в предыдущем, а также опираться на нормы расположения дома на участке для грамотного ландшафтного проектирования.

    Для нашего дачного участка мы хотели бы предусмотреть следующие объекты:

    Это минимальный и самый распространённый набор объектов, хотя вариантов и вариаций придумать можно намного больше.

    Расположение объектов участка

    Как уже обговаривалось в предыдущей статье, планировка может отталкиваться от расположения объектов, либо от нюансов ландшафтного дизайна и коммуникаций. Например, на наших 8 сотках может быть сильный уклон или глубина залегания вод может быть небольшой только в определённом месте. Таких ограничений может быть много. Поэтому, мы также будем создавать наш план исходя из желаемого расположения объектов.

    Выбор места под дом

    Самое главное строение – дом. Поэтому при планировке дачного участка учитывают несколько факторов:

    1. Размер дома;

    2. Его расположение.

    Первый пункт зависит от вашего желания и возможностей. Единственным фактором, определяющим размер служи правило: размер площади застройки дома не должен превышать 10% от участка. В нашем случае, это может быть застройка 80 кв м, то есть варианты строения, например, 10 м х 8 м или 9 м х 9 м. Рассмотрим постройку 10 м х 8 м – большая дача или в случае 2-х этажей – средний загородный домик.

    Второй пункт предполагает учитывать расположение дома как внутри участка – центральная, глубинная или передняя посадка (подробнее, читайте в нашем материале по планировке участка), так и внешние отступы:

    • 5 м от границ улиц;

    • 3 м от границ соседнего участка;

    • от 6 м до 15 м от соседнего дома.

    В нашем примере рассмотрим глубинную посадку – дом максимально удалён от дороги и допустим, что как наш, так и соседские строения будут из кирпича с деревянными перекрытиями, то есть отступ от соседних домов должен быть не менее 8 м. В этом случае даже если соседние дома уже построены на максимально-близком расстоянии от границы нашего участка, то мы просто отступим от забора 5 м. Чертим схему возможного расположения нашего коттеджа вместе с самим домом:

    Зона возможного расположения дома

    Сдвинем дом к левому углу границы и расположим дом «поперек» дачного участка – таким образом, мы сможем максимально увеличить оставшуюся площадь перед ним.

    Увеличиваем полезную зону участка

    Баня

    В предыдущем случае участка шесть соток мы не нашли место под баню в связи с нормами и нюансами. Но теперь у нас 8 соток и нет лесного массива. Поэтому место для бани выбираем руководствуясь следующими принципами:

    Получилась следующая зона:

    Возможная зона расположения бани

    Как видно на рисунке, место есть даже под большую баню совместно с гостевым домом. Но для нашего участка 8 соток вполне будет достаточно небольшой бани 5 м х 5 м. Расположим мы ей в правом верхнем углу зоны.

    Планируем место под баню

    Выбираем место под коммуникации

    Так как на участке у нас 2 источника потребления воды – баня и дача, то вместе с учетом залегания вод мы будем принимать во внимание расположение колодца для удобства монтажа водопровода. Подробно о выборе водоснабжения для частного дома вы можете прочитать в нашем материале. Поэтому выбираем место для него в северной части участка между этими объектами, ближе к дому. Отступаем от фундамента 5 м, а от забора соседей 2 м.

    Дачный колодец

    Для выбора место под септик руководствуемся принципами:

    Также для лучшей организации системы канализационных труб выбираем расположение между баней и домом, но в противоположной от колодца диагонали. Не забываем предварительно согласовать расположение септика с соседями, а также организовать доступ для подъезда машины ассенизатора.

    Планировка септика

    Гараж

    Место под автомобиль будем располагать недалеко от въезда. В предыдущей статье мы планировали гараж. В данном примере мы сделаем паковочное место с навесом.

    Площадка под парковочные места автомобилей

    Засыпаем гравием площадку от ворот на 2 машиноместа.

    Зона отдыха

    Место под зону отдыха у нас естественным образом образуется в центральной части участка между нашими постройками. В нашем случае это получилось пространство примерно 15 м х 11 м.

    Пространство под зону отдыха

    На данном пространстве нашего участка 8 соток можно разместить:

    • Небольшую беседку с мангалом;

    • Летний бассейн;

    • Детскую площадку;

    • Альпийскую горку.


    Дизайн зоны отдыха

    Планировка нашего участка позволила разместить беседку у бани, летний бассейн на максимально освещенном солнцем месте, детскую площадку и альпийскую горку по центру.

    Сад и огород

    Вариантов с планирование огорода может быть сколько угодно. В нашем случае мы ориентируемся на желание разместить 4 грядки размером 4 м х 1 м под зелень и овощи, а также плодовые деревья и кустарники с ягодами.

    Грядки располагаем в северо-восточной части участка за баней. Не самое лучшее место с точки зрения освещенности, но половина солнечного дня им обеспечена. А зелени и овощам больше не требуется.

    Размещаем грядки

    Плодовые кустарники размещаем в северной и южной части дома – в северной тенелюбивые, в южной – те, которым больше необходим солнечный свет. По периметру участка сажаем деревья. Около септика и парковочного места неплодоносные деревья. С южной стороны дома плодоносные. В северной части и со стороны улицы нашего участка восемь соток – хвойные.

    Садовая планировка

    Также не забываем учитывать расстояния от забора:

    • Кустарники – не менее 1 м;

    • Среднерослые деревья – не менее 2 м;

    • Высокорослые – не менее 4 м.

    Вместо заключения

    Итак, наши 8 соток распланированы. Осталось нанести дорожки и цветочные клумбы:

    Планировка нашего участка 8 соток

    Руководствуясь основными принципами планирования участков:

    • Перечень список объектов;

    • Взаимное расположение объектов строительства;

    • Дачный ландшафт;

    • Правила пожарной безопасности и номы строительства;

    вы сможете самостоятельно спроектировать ваше садовое хозяйство.

    Предлагаем скачать нашу схему планировки участка 8 соток для программы Garden Planner 3

    Советуем предварительно прочитать:

    2.2 / 5 ( 5 голосов )

    особенности планировки и варианты оформления участка (170 фото)

    Вы приобрели дачный надел, у вас куча идей и большое желание действовать. Но вы растеряны, не знаете с чего начать и как правильно организовать процесс обустройства. Вы твердо решили спланировать все сами, и готовы преступать, тогда удачи! Эта статья станет кратким пособием и помощником в этом деле.

    Любой проект начинается с планирования. Итак, мы имеем дачный участок 8 соток, на нем нужно поместить постройки, выделить место зоны отдыха, сада, по надобности огорода, палисадника и др.

    Краткое содержимое статьи:

    Постройки, которые обычно есть на дачном участке

    Дачный дом. Отличие дачи от жилого или загородного дома, в том, что этот вид недвижимости, предназначен не для постоянного проживания, а например, для времяпрепровождения летом. Хотя в последнее время постройки сооружаются так, что бы пользование было возможно в любое время года. Находится он обычно за границами города.

    Баня. Очень практично на даче, ведь это место для отдыха и расслабления, а что может расслабить лучше, чем банька. Да и если вы обзавелись огородиком, то после работы на нем обязательно вымыться.


    Скважина или колодец. Не ко всем дачным зонам подведены коммуникации, вроде водопровода, поэтому нужно иметь свой источник воды.

    Гараж. Если вы имеете автомобиль или другой вид транспорта и ездите на нем на дачу, то вам необходимо подумать, где его разместить.

    Хозяйственные сооружения. Очень полезные постройки для хранения всяческих инструментов, садового инвентаря и других предметов. Имея у себя на делянке сарайчик, вы сможете хранить в нем все необходимое, а не заваливать домик.

    Туалет. Биологические процессы еще никто не отменял, объяснять его необходимость, наверное, не нужно.

    А еще на территории дачного двора можно расположить навес для хранения дров, летнюю кухню, мангал, беседку, бассейн, коптильню, теплицу, летний душ, постройки для животных, детскую площадку и др. Тут уже все зависит от того чем вы планируете заниматься на даче.


    Начало планирования

    Начинается планировка участка в 8 соток с основного строения – дома. Существует множество вариантов, это может быть маленький одноэтажный домик, двухэтажный, или полуторный дом.

    Из чего построить дом

    Кирпич, самый распространенный материал для возведения стен. Он обеспечивает прочность, не боится перепадов температур, устойчив к влаге, долговечен. Устанавливается на хороший фундамент.

    Пенобетонные, газосиликатные блоки. Они легче кирпича, что дает возможность строить на облегченном фундаменте. Также они делают постройку более теплой. Но этот материал более хрупкий.

    Деревянные балки, брусья. Это экологически чистый материал, не нуждается во внутренней отделке, хорошо держит тепло, может устанавливаться на облегченных видах фундамента. Но боится огня и высокой влажности, менее долговечный стройматериал

    Есть и другие варианты стройматериалов, любой имеет плюсы и минусы, выбор зависит от требуемых функций.

    Размещение объектов на территории

    Мы отталкиваемся от общей величины двора, правильно, чтобы главная постройка занимала 10% всей площади, на наших 8 сотках мы можем соорудить дом размером 8 квадратных метров. Дальше нужно подумать, как обустроить участок. Размещайте все объекты, руководствуясь логикой (например, баня, дрова, мангал, должны быть где-то рядом, для удобства пользования)


    Основное здание можно разместить в любом месте двора, зависимо от формы участка, главное помнить, что постройки должны располагаться на определенном расстоянии от границ улицы, от соседнего участка и от дома соседей.

    Гараж стоит размещать возле дороги, туалет должен быть подальше от дома и от соседей.

    Ландшафтные особенности

    Планируя ландшафтный дизайн участка, учитывают отдельные факторы, чтобы в дальнейшем особенности ландшафта не привели к неудобствам. Нужно брать во внимание форму территории, от нее зависит расположение архитектурных сооружений.

    Если есть уклон, то это тоже определяющий фактор для размещения дома и других построек, а также для установки дренажной системы. Тип грунта влияет на расположения сада и огорода.

    Климатические условия определяют из каких материалов будут возводиться постройки. Также на территории могут быть природные водоемы, и другие природные компоненты, которые относятся к особенностям ландшафта.

    Создание схемы

    Перед строительством создается схема участка, на которой размещаются постройки в масштабе. Конфигурация построек имеет право быть самой разной, при подготовке схемы обязательно учитывать санитарно-гигиенические нормативы, действующее для ведения общественного садоводства и личные характеристики участка.

    Проект участка можно самостоятельно сделать при помощи специальных программ или заказать у специалистов.

    Черпаем идеи из разных источников

    Для планирования дачных угодий можно использовать множество каналов информации, самым распространенным сейчас считается интернет. В нем огромный выбор вариантов с фото участка размером 8 соток.

    Вы сможете найти вариант соответствующий вашим пожеланиям, или взять из каждого проекта определенные идеи и совместить их в своем проекте. Главное правильно спланировать задуманное и смело приступать к реализации замысла.

    Фото участка 8 соток


    Также рекомендуем посетить:

    схема планировки интересных вариантов участков с домом, баней и гаражом

    Ландшафтный дизайн участка площадью 8 соток – задача трудная, но интересная. Ее можно доверить профессионалам, а также осуществить своими силами. Но для этого необходимо ознакомиться с определенными правилами и нормами.

    Особенности

    Планирование и работа над ландшафтным дизайном земельного участка в 8 соток требует тщательно продуманного плана размещения всех зон (хозяйственных, жилых, зон отдыха и детских площадок) с учетом пожарной безопасности и санитарных норм. Чтобы избежать проблем с перечисленными инстанциями и соседями, следует тщательно ознакомиться с нормативными документами, а именно:

    1. СНиП 30-02-97 – регламент планировки и застройки садоводческих объединений.
    2. СНиП 01.02-85 – нормы пожарной безопасности.
    3. СНиП 2.04.01-85 – регламент обустройства водопроводных и канализационных сетей.

    Чтобы понять, как соблюсти регламенты, перестрахуйтесь, пообщавшись со специалистом, даже если вы планируете заняться обустройством участка самостоятельно, и вам кажется, что все в регламентах понятно. Это избавит вас от множества ошибок в будущем и сэкономит деньги на переделку. Поскольку есть определенные нюансы в зонировании, которые мы рассмотрим ниже.

    Для соблюдения санитарных норм необходимо выполнить правильное зонирования на участке.

    Особенность ландшафтного дизайна определяется и такими немаловажными факторами как: форма и пропорции земельного участка, тип и характеристики грунта, наличие уклона на участке, климатические условия и уже присутствующие постройки.

    Зонирование

    Уже говорилось, что зонирование главным образом определяется пожарной безопасностью и санитарными нормами. Теперь рассмотрим подробно его нюансы.

    Все постройки на земельном участке должны иметь между собой минимальное разрешенное расстояние, которое определяется назначением строения и его материалом, обратимся к схеме ниже для ознакомления.

    Типы материалов построек (на примере негорючих и малогорючих материалов):

    • А. Постройки из камня, бетона и кирпича.
    • Б. Постройки с деревянными перекрытиями.
    • В. Каркасные дома из дерева и бруса.

    Варианты размещения построек с учетом минимального расстояния между друг другом:

    • А и А – минимум 6 метров; Б и Б – минимум 8 метров; В и В – минимум 15 метров;
    • А и Б – минимум 8 метров; А и В – минимум 10 метров; Б и В – минимум 10 метров.

    Для соблюдения санитарных норм при планировке зонирования необходимо учесть назначение и функции построек. Так, например, хозяйственную зону, к которой относятся сараи с садовым инвентарем, курятники и загоны для животных, не стоит размещать ближе чем на 12 метров от жилого помещения. Душ и баню спланировать не ближе 8 метров от дома, компост и туалет соорудить на расстоянии 8 метров от колодца, чтобы обеспечить себе чистую воду.

    Чаще всего на земельном участке в 8 соток есть возможность разместить следующие зоны:

    1. Жилое помещение – дом.
    2. Помещение хозяйственного назначения – сарай, курятник, гараж, колодец, погреб.
    3. Зона отдыха – веранда, беседка, терраса, бассейн, детская площадка.
    4. Садово-огородная зона – теплица и грядки.
    5. Помещения санитарного назначения – туалет, баня, летний душ.

    Тем не менее многие отказываются от сада и огорода и определяют дачу как загородный дом для отдыха.

    Грамотно разместив все зоны на своем участке, вы получите многофункциональное место для отдыха всей семьи и источник пропитания.

    Красивые примеры и варианты

    Первый отличный пример загородного дома для отдыха всей семьи. На участке имеется гараж с правой стороны у подъездной зоны, дом расположен в центре, это дало возможность с правой стороны фасада ближе к ограде оборудовать беседку, а бассейн позади дома. Весь участок декорирован газоном с извилистыми тропинками и декоративными деревьями.

    Второй пример показывает прямоугольный план со всеми функциональными зонами. Дом и навес под машину расположены в начале участка со стороны дороги. Имеются и сад с теплицей в конце у ограды. Хорошо расположены и «общаются» между собой беседка, площадка для игр и баня. Дополнительное место для отдыха – терраса у дома, из которой открывается вид на всю дачу. Этот примет хорошо иллюстрирует правильно организованный ландшафтный дизайн в соответствие со всеми нормами безопасности.

    Третий пример иллюстрирует план с уклоном, и дом, расположенный на самой высокой точке, с цветочным садом и зонами отдыха, уходящими вниз по склону. Если же вы захотите реализовать подобный дизайн, но при этом создать огород.

    Стоит учесть, что в низинах по весне всегда скапливается много воды, которая трудно уходит, поэтому необходимо будет выделить средства на дренажную систему.

    Участки неправильной формы встречаются чаще, поэтому разместить на них все необходимое сложнее. Вот еще один пример реального участка с уклоном.

    Озеленение

    Озеленение земельного участка – занятие увлекательное и второе по важности после возведения основных построек. Но прежде всего нужно провести подготовительные работы на земле. К ним относятся:

    • Проводка коммуникационных сетей для дренажа, водоснабжение для полива, автополива и бытовых нужд, освещение.
    • Изучение почвы и подготовка ее к высадке – выкорчевывание корней, удобрение.
    • Оценка рельефа, засыпка низин или создание возвышенностей, изучение светотени для посадки плодовых культур.

    Еще раз отметим важность грамотного зонирования на своем участке, поскольку это позволит вам составить план озеленения. Так, например, вы определите, какие именно деревья, кустарники и плодовые культуры без усилия и дополнительного ухода будут расти на вашей земле, а какие потребуют особого внимания. Заранее зная, где больше солнца, а где и в какое время дня падает тень, сможете правильно провести высадку.

    Независимо от конфигурации, будь у вас участок неправильной или квадратной формы, озеленение требует индивидуального подхода, например, климатические условия и экология территории диктует свои правила. От этого зависит выбор деревьев и растений для высадки.

    Сам процесс озеленения на земельном участке выполняет декоративную функцию, которую мы подробно рассмотрим ниже.

    Элементы декора

    Основной тон стиля участка задает жилой дом, он является точкой опоры для всего ландшафтного дизайна. А главный источник декора – озеленение наравне с натуральными материалами (камень, метал, дерево). Давайте рассмотрим главные элементы декора:

    • живая изгородь;
    • дорожки;
    • газон;
    • декоративные растения;
    • декоративные деревья;
    • цветы;
    • искусственные водоемы;
    • вертикальная посадка;
    • альпинарий;
    • многоуровневые клумбы.

    Это и многое другое – главные инструменты декорирования вашего земельного участка.

    После того как вы определили все функциональные зоны, вы уже знаете, для каких нужд будете использовать свой надел. После подготовительных земельных работ можно приступить к прокладке дорожек. Для участка в 8 соток лучше всего использовать извилистые дорожки, которые будут соединять между собой все постройки (дом, гараж, баню, туалет, сарай и тому подобное).

    Прокладывайте тропинки таким образом, чтобы вы без помех могли пройти в любую точку вашего участка, в том числе и к клумбам, это важно для полива и для сбора плодов вашего урожая, если дача – не только место отдыха.

    Работая над дизайном, не бойтесь экспериментировать, ярких красок можно добиться, просто смешивая, например, овощи и цветы на одной грядке: представьте, как красиво будет смотреться тыква, окружённая пышным цветом цветов. Но предварительно пообщайтесь с селекционером, он подскажет, какие миксы не повредят вашим овощам.

    Всегда выигрышно смотрится альпинарий, расположенный у парадного входа. Или туи, высаженные в ряд у забора.

    Кстати, обычный забор лучше обыграть и вырастить на нем живую изгородь из винограда, диких роз, хмеля или плюща. Такой забор не только украшение, но и защита от сквозняков и лишних глаз.

    Живые изгороди послужат прекрасным инструментом для разделения зон.

    Правильно организованные грядки и клумбы являются изюминкой сада, они позволят с удобством проводить на них работы и собирать урожай.

    Популярностью пользуется вертикальное озеленение, такой подход не только экономит пространство, но и дарит удобство при сборе плодов, так можно высадить не только декоративные растения и цветы, но и овощи и ягоды.

    Вдумчиво подойдите к декору зоны отдыха. Плетеная мебель, мебель из натурального дерева, отлично подойдет для зоны патио и террасы.

    Однако для открытых пространств у бассейна лучше рассмотреть варианты мебели из влагостойких материалов.

    Следуя логике назначения своей земли, и ознакомившись со всеми правилами эргономики и зонирования, вы сможете самостоятельно благоустроить и декорировать свой участок, прибегая лишь к консультации специалистов.

    Советы специалистов

    Еще до планирования дизайн-проекта, самостоятельно попробуйте отразить свои задумки на листе бумаги, прорисуйте все функциональные места, опираясь на ощущения личного удобства, а потом покажите свой проект специалисту, он адаптирует его под нормативы. Если в планах есть посадка крупных деревьев, необходимо заранее продумать для них места высадки, в противном случае разросшиеся деревья перекроют большую часть участка.

    До начала работ позаботьтесь об удобрении земли, избавьтесь от сорняков и не пренебрегайте почвопокровниками, иначе борьба с сорняками будет бесконечной. Если имеются низины, и планируется посадка плодородных культур, позаботьтесь о дренажной системе. До начала всех посадочных работ необходимо продумать план проводки коммуникационных систем, продумайте, каким образом будете поливать, самостоятельно или с помощью автополива. Превосходно, если используете оба способа в совокупности.

    Планируя дорожки, выбирайте более прочный материал, обычно это бетон, дорожки из щебня забиваются в землю, а деревянную насыпь необходимо обновлять, хотя она экологичнее других материалов.

    Самая основная задача – спланировать проект так, чтобы иметь точное представление, как он будет выглядеть через несколько лет. Это избавит вас от беспорядка. и предоставит план действия по благоустройству на каждый предстоящий год.

    О планировании дачного участка и советы специалиста вы узнаете в следующем видео.

    схемы, фото, варианты проектов, ландшафтный дизайн, с баней и гаражом, интересные, индивидуальные решения

    Распределяя территорию небольшого участка, владельцы часто забывают о трёх важнейших моментах. Это соответствие проекта градостроительному плану, комфортное размещение сооружений, распределение квадратных метров по значимости объектов. Планировка участка 8 соток — процесс, от которого зависит результат строительства. Даже на небольшой территории возможно расположить все значимые сооружения. Дело не в размере, а в умении грамотно зонировать участок, учитывать детали.

    Нюансы при составлении плана

    Первое, что делает владелец на начальном этапе планировки — приходит на участок ранним утром с ручкой и блокнотом. Воочию увидев, где встаёт солнце, как ложатся тени, можно приступать к первым наброскам проекта.

    1.  На бумаге очерчивается линия забора. Чтобы получить точные параметры, необходимо ознакомиться с градостроительным планом. Тогда удастся воспроизвести форму территории на бумаге. Лучше купить специальный проектировочный блокнот.
    2.  Сначала вычисляется место для установки калитки.
    3.  Теперь рядом с очерченной границей составляется список объектов строительства.
    4.  Изучите особенности рельефа. Для этого приглашают специалистов, которые определят, возможно ли возведение одноэтажных и двухэтажных сооружений на земле.
    5.  Площадь всех планируемых объектов нужно соотнести с размером участка. Для соблюдения градостроительных норм необходимо учесть отступы от территории забора, от соседских построек. Информация есть в градостроительном кодексе РФ.

    Планировка дачного участка 8 соток может быть полностью основана на параметрах другого двора. Фото есть в интернете. Если площади участков одинаковы по форме и размеру, можно воспользоваться готовой идеей. Следует только учесть положение сторон света, падение теней, коммуникации и качество грунта. Не каждый участок выдержит громоздкие сооружения.

    Коммуникации

    Для обустройства водопроводных систем, проведения газовых труб и электрических кабелей, необходимо воспользоваться градостроительным планом. В нём детально указано, как размещены соседские системы коммуникаций. Найти на схеме ближайшую точку для стыковки будет несложно.

    От расположения коммуникаций будет зависеть стоимость их присоединения. Лучше пригласить на территорию профессионального проектировщика. Он поможет сэкономить, предложив самый простой вариант.

    Расположение объектов участка

    Участок площадью 8 соток предполагает максимальную загруженность проекта. Все постройки будут находиться вблизи — это плюс. Минус в том, что не удастся разместить большую детскую площадку, или прибавить лишние метры к огороду.

    Зонирование участка: поэтапная инструкция.

    •  Сначала нужно разместить на проекте жилой дом. Учитывается, как будут падать тени, где расположена глухая стена.
    •  После размещают хозяйственные постройки.
    •  Место для огорода на проекте выбирают так, чтобы на него не падали тени от других построек.
    •  Баня не строится близко к жилому дому или саду.
    •  Гараж размещают в удобной близости от калитки, с учётом подъезда к дому.

    Варианты расположения дома на проекте могут отличаться. Важно сделать отступ от забора со стороны улицы 3 м, от соседского участка — 5 м.

    Выбор места под дом

    Нюансы расположения главной жилой постройки.

    •  Строительство дома начинается после завершения проектирования. Сначала тщательно вымеряется место для каждого объекта.
    •  Правильное расположение коттеджа — глухой несущей стеной на север, если с той стороны нет природных объектов.
    •  Планируемая площадь дома не должна превышать 10% от общей. На 8 сотках дом может занимать 80 квадратных метров. Если необходима большая площадь, стоит подумать о мансарде, или втором этаже.
    •  На проекте учитывают соседние строения, близость к трассе.

    Продумать придётся и другие нюансы: удобство присоединения коммуникаций, соотношение с остальными постройками.

    Баня

    Сделать стандартную баню реально даже на небольшом участке. Планировка бани начинается после утверждения размера и положения жилой зоны. Её нужно располагать недалеко от дома, но не ближе, чем в 8 м. Пять метров отступают от забора и соседской границы. Это правило пожарной безопасности, учитывайте при планировке. Вблизи не сажают деревья, поскольку баня является отапливаемым объектом. Независимо от того, топится она дровами, или газом, возможна пожароопасная ситуация. Чтобы огонь не распространился на соседние постройки, делают отступы.

    Гараж

    Расположение зависит от стороны подъезда. Строить гараж так, чтобы пришлось объезжать всю территорию по периметру, нерационально.

    Особенности выделения участка под гараж.

    •  Его располагают близи дома, но не под самыми окнами, чтобы шум мотора не будил домочадцев.
    •  Хорошо, если постройка просматривается из окна. В случае проникновения преступников это можно будет увидеть, не выходя, и вызвать полицию.
    •  Гараж строят дальше от огорода. Выхлопные газы не способствуют здоровому росту ягод, овощей и фруктов.
    •  От соседской границы должен быть отступ в 5 м.

    Всего четыре правила помогут удачно разместить гараж на участке.

    Зона отдыха

    Планирование загородного дома невозможно без зоны отдыха.

    С учётом площади проекта, размещаем:

    •  беседку с местом для мангала;
    •  детскую песочницу;
    •  горку;
    •  небольшой бассейн.

    Правила безопасности: детская площадка должна хорошо просматриваться из окон дома, бассейн строят поодаль. Пример расположения зоны отдыха на участке 8 соток можно найти на фото в сети. Проекты находятся в открытом доступе.

    Если дети взрослые, на проекте планируют небольшую спортивную площадку. Пара турников помогут домочадцам держать себя в форме. А площадку для маленьких детей обязательно засыпают песком. Это безопасно, если ребёнок упадёт с качелей или свалится с горки.

    Беседка должна вмещать 10 человек. Это необходимо на случай торжества, внезапно нагрянувших гостей. Участок небольшой, компенсировать это можно, выделив отдельную комнату в доме для торжественных мероприятий. Она должна быть с хорошей звукоизоляцией. Можно устраивать караоке, слушать музыку всю ночь, не мешая соседям. Лучше размещать зону отдыха внутри дома на первом этаже, недалеко от выхода, бассейна и уборной.

    Сад и огород

    Главное правило расположения огорода — отсутствие теней от других построек. Проектировать участок 8 соток лучше на специальной программе. Это можно сделать через интернет. Там легко нанести размеры, и двигать объекты, выбирая лучшую планировку.

    •  Деревья и кустарники сажают в 4 метрах от соседской территории.
    •  Расстояние от других сооружений должно быть достаточным, чтобы они не загораживали солнечный свет. Большинство растений не примутся в тени.
    •  Ввиду ограниченной территории, стоит расположить 4-6 небольших грядок для самых необходимых овощей и фруктов.
    •  Озеленение участка планируется с учётом предпочтения владельца. Хвойные деревья сажают вдали от соседской границы. Высокие растения отбрасывают большие тени.
    •  Если владельцы хотят перекрыть солнечный свет, под окнами сажают плющ. Он смотрится очень красиво. Это образ винтажного стиля.
    •  Украшением небольшого сада послужит дорожка из гравия или крупных камней.

    Легко рисовать детали декора на широкой территории. Сложнее спланировать участок 8 соток. Но и это вполне возможно.

    Озеленение и декор

    В плане дизайна одинаково хорош любой земельный участок. Всё зависит от мастерства специалиста. Даже самая маленькая территория станет удивительным местом для жизни, если дать поколдовать над ним профессионалу.

    После окончания проектирования стоит призвать на помощь ландшафтного дизайнера. Но, можно справиться и без дополнительных трат.

    Планируя дизайн участка 8 соток, посмотрите проекты готовых дач. Фото в интернете помогут представить, как будет выглядеть ваш двор. Вы увидите, чего там нахватает, внесёте корректировки в почти оформленный план.

    Элементы для декорирования ландшафта на участке 8 соток:

    •  качели;
    •  цветы вдоль дорожки;
    •  земляные или подвесные клумбы;
    •  фонари;
    •  вьющиеся растения;
    •  скамейки;
    •  декоративные аксессуары в виде садовых фигурок, маленьких земляных фонариков на солнечных батареях.

    Главное — выдержать общее оформление. Оно должно просматриваться и в составлении проекта. Стиль участка 8 соток — это цвет и материал забора, каждого здания, изгородей. Это и деревья, и вьющиеся плющи, и форма калитки. Фонарики, дорожки и скамейки.

    Дизайнеры рекомендуют думать о стиле оформления двора до начала планировки. Тогда можно спроектировать необычную крышу жилого дома, сделать массивный забор, подготовить место для живой изгороди. Эти детали лучше учесть в планировке до начал строительства. Внести изменения можно и после зонирования. Если потребуются дополнительные элементы, проект поправляют. В этом суть планировки участка 8 соток: поиск лучших вариантов из возможных на небольшой территории.

    Заключение

    Составить план участка 8 соток — задача не из лёгких. Чем меньше места на проекте, тем детальнее подходят к делу. Каждый квадратный метр на счету.

    Важно учесть дополнительные сооружения хозяйственного назначения: сараи для хранения инструментов, подсобные помещения, кладовку. Расположение других строений планируют в соответствии с возможностью проведения коммуникаций. Учитывают расположения сооружений: чтобы из окна был хороший вид, а тени от гаража и бани не загораживали солнце огурцам на грядке. При планировке учитывают правила, прописанные в градостроительном кодексе РФ.

    160 фото и советы по проектированию дизайна

    Площадь участка 8 соток позволяет строительство достаточно большого количества различных объектов, но сложность планировки заключается в том, чтобы связать все объекты в едином стиле. Для этого необходимо создание специального плана, включающего этапы планировки и строительства объектов.

    Содержимое обзора:

    С чего начать?

    Выполнять благоустройство участка можно в соответствии со своими вкусами и предпочтениями, но существуют определенные правила, выполнение которых необходимо. Имея перед собой план участка на листе бумаги, необходимо разделить его на функциональные зоны.

    Жилая зона, в которой располагают дачный домик. Планировку участка 8 соток необходимо начинать именно с него, потому что от этого зависит удобство расположения остальных объектов дачного участка. Обычно для дома отводят небольшую площадь.

    Хозяйственная зона. Обычно располагается в глубине двора, у северного или северо-западного края участка. Такое расположение хозяйственных построек защитит участок от холодного ветра, а если вы скроете их за насаждениями смородины, крыжовника или винограда, то это сделает их еще и незаметными с первого взгляда.

    Зона сада и огорода. Обычно при проектировании участка этой зоне выделяют не менее половины всей территории. Как правило, располагается на солнечной стороне. Иногда делится на две части – огород в конце участка и палисадник возле фасада здания.

    Зона отдыха. В зависимости от предпочтений, ее можно расположить в любом месте. Например, живописную беседку можно гармонично вписать в ландшафтный дизайн участка, окружив ее цветущими или плодовыми деревьями и кустарниками или расположив вокруг цветущие клумбы. Часто в этой зоне располагают широкую террасу и мангал.

    В поиске новых идей для своего участка и для облегчения зонального планирования можно просмотреть многочисленные фото участка 8 соток. Необходимо помнить, что соблюдение противопожарных и санитарных норм еще при планировании обезопасит вашу жизнь в будущем.

    Варианты проектирования дачного участка

    Задумываясь, как спланировать дачный участок на 8 сотках, можно прийти к выводу, что участок может иметь несколько вариантов планировки.

    Вытянутый участок. Если вы имеете участок с размерами одной стороны вдвое больше другой, то на одной из меньших сторон можно устроить входные ворота. За воротами можно разместить дачный домик, за которым обустроить зону отдыха.

    Огород располагают на дальнем конце участка, отделяя его от зоны отдыха хозяйственными постройками.

    Сад или отдельные плодовые деревья и кустарники располагают вдоль заборов участка. Такое расположение деревьев позволит сэкономить территорию и защитит от ветра и снега.


    Квадратный участок. На одной из четырех сторон участка располагают вход, за которым в центре участка можно построить дачный домик. Перед ним обычно обустраивают палисадник или гармонично вписывают в ландшафтный дизайн, окружая клумбами и деревьями.

    Другой вариант оформить территорию перед домом – выложить площадку природным камнем или плиткой, обрамив ее цветочными клумбами или кустарниками. По обеим сторонам от дома планируют зону отдыха и огород. За жилым строением можно расположить сараи, курятник, парник и другие хозяйственные постройки.

    Представленные варианты не являются точными и неизменными – все зависит от ваших предпочтений и желаний. Вы можете менять зоны местами, совмещать их для более удобного использования.

    Советы по планированию участка

    Даже на небольшом участке можно выполнить дизайн ландшафта, украсив его искусственным водоемом, альпийской горкой или беседкой, увитой плющом.

    Если рельеф ровный, без холмов и углублений, то более подойдет классический стиль с ровными линиями клумб и грядок.

    Если ваш участок располагается в неровной местности, то красиво будет смотреться дизайн в стиле кантри с применением неровных очертаний клумб и посадок.

    Располагайте дом на длинном участке ближе к одной из узких сторон – это создаст возможность закрыть двор от посторонних глаз и оставит большую площадь земли для обработки.

    Если вы расположите дом в глубине двора, то это отдалит строение от пыльной и шумной улицы и даст возможность красиво оформить придомовую территорию.

    Если участок расположен на крутом склоне, то решить эту проблему поможет оформление в виде террас. Это позволит создать великолепный дизайн ландшафта с использованием альпийских горок, искусственных водопадов и водоемов, мостиков и беседок. При такой планировке дом лучше располагать на высоком месте.

    Планируя дачный домик, обращайте фасад к улице. Высаживая деревья вокруг дачного дома и других строений, располагайте их не менее, чем на 5 метров от стен. Это обезопасит от чрезмерного затенения и разрушения фундамента корнями. По периметру участка можно создать живую изгородь из вечнозеленых растений.

    Фото участка 8 соток

    правила проектировки и размещения строений, схемы, фото

    Построить и оборудовать дачную территорию своими руками непростая задача. Дизайн садового участка в 8 соток с постройками и посадками требует смекалки при составлении плана. Иногда кажется, что на 8 сотках не получится построить всё, что желает хозяин, но это не так. При таком размере участка можно рассчитывать на домик эконом-класса. Если приложить усилия и творчески подойти к процессу, даже на маленьком «клочке земли» вы сможете разместить несколько построек, огород и оборудовать зону для отдыха.

    С чего начинать планировку

    При планировании обратите внимание на форму вашего участка. Она может быть:

    • треугольной;
    • трепециевидной;
    • прямоугольной;
    • неправильной.

    Владельцу часто достаётся территория в форме прямоугольника. Её размеры составляют примерно 40х20. Одна его сторона может быть ограничена уличной дорогой, а три остальные — соседними домами.

    На заметку!

    В интернете есть удобная программа Garden Planner. Этой программой можно воспользоваться при планировке участка.

    Планировать расположение объектов надо согласно принятым нормативам. На небольшой территории, кроме дома, можно увидеть:

    • зону для отдыха;
    • площадку для детских игр;
    • сад с огородом;
    • зону для септика;
    • водную скважину;
    • гараж;
    • постройки хозяйственного назначения.

    В зависимости от формы и расположения территории, хозяин сам решает, какие объекты ему нужны. Если дача предназначена для отдыха, для него выделяют больше места. Домовладельцы, которые любят работать на огороде или в саду, заботятся о расположении грядок и цветов, уделяя им больше внимания. Есть люди, которые мечтают обустроить вокруг дома сад из плодовых деревьев, а вопрос барбекю и бассейна для них не имеет значения. Площадь дачного участка в 8 соток вполне позволяет оборудовать уютное пространство как для отдыха, так и для работы на огороде.

    Вас может заинтересовать:

    Знакомство с нормативной базой

    Перед строительством дачи нужно изучить нормативную базу. Она содержит правила и нормы расположения объектов и выглядит  так:

    • минимальное расстояние между жилым домом и забором — 3 м;
    • расстояние от забора до хозпостроек — 1 м;
    • расстояние от дома до бани не менее 8 м;
    • летний туалет должен быть в 12 м от жилого дома;
    • сооружения из камня должны находиться в 6 м друг от друга;
    • расстояние между сооружениями из дерева — 15 м.

    Эти нормативы установлены для безопасности других сооружений, в случае возгорания одного из них. Показатели расстояний между постройками учитывают и санитарные нормы. Без их соблюдения лучшие проекты могут быть признаны неудачными, поэтому лучше всего — планировать строительство дачи по правилам.

    Зонирование территории

    Правильное зонирование поможет привести план в соответствие с нормативной базой. Благодаря правильному зонированию вы сможете понять, где должны находиться те или иные объекты. Зонирование проводят несколькими способами:

    • визуализируют пространство. Зонируя участок визуально, вы экономно делите пространство на несколько частей. Простой пример: часто дачники соединяют детскую площадку или террасу с жилым помещением, накрывая эти зоны лёгкой пластиковой крышей или раскидывая над ними тент;
    • прокладывают дорожки. Такое зонирование выглядит уютно и аккуратно. Дорожки и тропинки делят участок на несколько секторов. Их можно выложить тротуарной плиткой, камнем или оформить выкладкой из разноцветного гравия. Гравий удобен тем, что камушкам придают любую форму, например, речки или ручейка, протекающего через всю территорию. Иногда дорожки выкладывают, используя срезы из дерева. Это экологически чистый материал, у которого есть единственный минус: он плохо переносит влагу и быстро темнеет. В целях профилактики деревянные срезы покрывают лаком или окрашивают стойкой акриловой краской. Можно обработать их антисептическими составами;
    • высаживают живую изгородь. Живая изгородь — удобный способ деления любого участка, независимо от его размеров и формы. Плетущаяся растительность украшает территорию, защищает её от ветра и сквозняка и создаёт прохладную тень. Живую изгородь делают из винограда, плюща, плетистых роз, клематисов;
    • устанавливают ограждения. Забор можно построить из дерева, металла или бетона. Дачники часто применяют профнастил. При правильной установке он служит в течение многих лет. Дерево красиво и оставляет большой простор для творчества. Металл прочен, из него можно сделать причудливые элементы, воспользовавшись техникой ковки. Сплошной забор из бетона станет надёжной защитой от непогоды и вандалов.

    При зонировании территории ориентируйтесь на популярные фото в интернете, на которых показаны наглядные примеры.

    Конфигурация территории и размещение объектов

    Форма территории влияет на то, каким образом на ней располагают постройки. Если участок в восемь соток вытянут, при планировке применяют линейный принцип. Выбирают одну из коротких сторон вытянутого прямоугольника и обустраивают на ней вход в дом. За домом намечают зону для отдыха, планируя её так, чтобы она не располагалась близко к дороге. Отделение «культурного» сектора дачи от хозяйственного делают, возводя несколько построек для хозяйственных нужд. На дальнем краю участка разбивают огород, а по всему оставшемуся периметру делают высадку плодовых деревьев и кустарников.

    Если вам достался участок квадратной формы и его стороны фактически одинаковы, разместите дом посередине, оставив перед ним небольшое пространство. Эту площадку можно вымостить плиткой или камнем либо разбить на ней небольшой цветник. Иногда на ней обустраивают маленький гараж, предназначенный для садово-огородного инвентаря. Квадратный участок удобен тем, что зону отдыха и грядки можно симметрично разместить с правой и с левой стороны от дома. Каждый человек будет заниматься тем, чем он желает, не мешая другим. Теплицу или сарайчики располагают за домом.

    Капитальный гараж на даче чаще всего не строят, потому что он занимает много места. Обычно, дачники хорошо знают друг друга и не опасаются оставлять машину возле дома или пользоваться общей стоянкой, предоставленной садовым товариществом.

    Где поставить дом и баню

    Дом — главный объект на дачной территории, и место для него на плане обозначают в самом начале. Если на участке отсутствуют особенности, которые могут повлиять на расположение дома, его возводят, учитывая нормативы и ландшафтный дизайн. Размер «пятна застройки» жилого помещения должен составлять около 10% от площади всей земли. Планировку и дизайн дачного участка лучше всего рассчитывать, исходя и размеров дома 8х10 или 9х9 м2.

    При строительстве нужно продумать посадку дома. Различают три вида посадки:

    • переднюю;
    • глубинную;
    • центральную.

    При передней посадке дом строят вблизи от ограждения, которое отделяет его от дороги. За домом расположена зона, которую отводят под задний двор. При центральной посадке дом ставят в центре участка, оставляя одинаковое пространство для парадного входа и заднего дворика. Если вы используете глубинную посадку, дом будет стоять у забора, расположенного сзади, а пространство двора будет находиться перед зданием.

    При расположении дома учитывают несколько факторов:

    • сторона света;
    • особенности территорий, находящихся по соседству;
    • общее количество возведённых строений;
    • дизайнерские идеи оформления.

    При планировании бани помните о том, что расстояние между ней и любой границей участка должно составлять не меньше 5 м, а от дома — 8 м. Если дом расположен по центру, место для бани в соответствии со всеми нормами будет найти непросто. Лучше заранее планировать переднюю или заднюю посадку.

    Полезный совет!

    Передняя или задняя посадка дома лучше всего подходит для участка в 8 соток. На нём можно разместить не только баню, но и несколько других сооружений.

    Выбор места для коммуникаций и гаража

    Место, в котором будет находиться скважина, проектируют с учётом нескольких тонкостей. Если участок рельефный, скважину бурят в его самой высокой области. Если бурить скважину в низине, в неё всегда будут стекать талые и дождевые воды. В связи с этим быстро возникнут проблемы с чистой водой. Когда на территории есть красивые и высокие деревья, хозяева не хотят их вырубать. При желании сохранить дерево скважину надо бурить на безопасном расстоянии от него. Если она находится близко к большому дереву, в неё будут попадать листья, а корневая система прорастёт внутрь.

    Минимальное расстояние между скважиной и домом — 5 м. Нельзя располагать рядом с ней клетки с кроликами, курятники и другие помещения, где содержат мелких животных. Перед бурением нужно расчистить участок от старого хлама и оставить на нём как можно больше свободного места для тяжёлой техники.

    Септик располагают как можно дальше от места с чистой водой, в 2 м от забора соседнего участка. Нельзя размещать его «в закутке», потому что ассенизаторская машина не будет иметь к нему доступ.

    Для экономии места гараж часто пристраивают к дому. При глубинной посадке дома его можно поставить отдельно, поближе к дороге. Располагать гараж нужно так, чтобы заезд к нему не занимал много места, иначе не останется места для возведения других сооружений.

    Расположение зоны отдыха

    Зону отдыха обустраивают на переднем или заднем дворе. Ей расположение зависит от посадки дома. В зоне отдыха можно поставить:

    • террасу;
    • беседку;
    • бассейн;
    • место для детских игр;
    • зону барбекю.

    Для красоты в зоне отдыха часто оборудуют элементы ландшафтного дизайна. На ней разбивают клумбы или обустраивают альпийские горки. Если на участке мало места, его украшают садовыми фигурками, уличными светильниками или красивыми дорожками, сделанными из разных материалов. Даже в небольшой беседке можно принимать гостей и поставить столик. Любители барбекю могут установить на своей территории специальное оборудование. Его устанавливают на землю или на площадку, которую готовят заранее.

    Оригинальный маленький бассейн всегда украшает участок и придаёт ему особый колорит. На детскую площадку ставят горки, скамейки, домики. Их покупают в строительных магазинах или изготавливают самостоятельно. Площадку для игр нужно размещать так, чтобы наблюдать за детьми из любой точки: из окна, зоны отдыха или с огорода.

    Оформление сада и огорода

    Огороды и сады обустраивают на земле рядом с ограждениями. При расположении культур надо учитывать, насколько высока у них потребность в освещении. В тени выращивают деревья, которые не плодоносят, и они чувствуют себя комфортно: им достаточно минимального количества света.

    Грядки лучше разбить на северо-востоке — там, где, обычно, устанавливают баню. Растения и овощи будут получать солнечный свет в течение 12 часов в сутки. Высадку плодоносящих кустарников делают на севере или юге. На северную сторону лучше высадить кусты, которые любят тень, а на юге разместить солнцелюбивые растения. Плодовые деревья высаживают по периметру территории, как можно дальше от септика и компостных куч. Неплодоносящие деревья хорошо себя чувствуют возле септика, а хвойные — на севере или той стороне участка, которая выходит на дорогу.

    Кустарники надо высаживать на расстоянии от забора в 1 м, высадку среднерослых деревьев проводить на расстоянии не меньше 2 м. Высокорослые деревья должны находиться в 4-х метрах от ограждений.

    Озеленение и украшение участка

    После того как будут возведены все постройки, можно приступать к озеленению территории. Перед озеленением нужно:

    • провести воду для полива огорода, сада и бытовых потребностей;
    • обустроить способ освещения участка;
    • изучить состав почвы, убрать мусор, выкорчевать пни и корни, внести удобрения;
    • оценить рельефность, засыпать низины или соорудить возвышенности;
    • изучить светотень (это важно для плодовых деревьев).

    К процессу озеленения нужно подходить индивидуально. Оно зависит от формы участка, а также от особенностей почвы и климата в вашем регионе. Если почва не обрабатывалась годами и представляет собой истощённый суглинок, придётся вложить в неё много труда. Завоз песка, торфа, компоста и других удобрений требует времени, сил и средств. Важно подобрать огородные культуры и деревья, подходящие для посадки.

    К высадке садово-огородных культур приступают только после тщательной подготовки почвы. После посадки деревьев, кустарников и растений можно задекорировать территорию дачи, создав уютную атмосферу. Дачники любят вьющиеся цветы и растения, которые они высаживают в большие вазы и ставят в зону отдыха. Чаще всего высаживают неприхотливые садовые цветы: бегонию, анютины глазки и фиалку. Вазоны ставят по обеим сторонам входной двери или подвешивают к козырьку крылечка.

    Декоративные скульптуры для сада ставят везде. Скульптура, поставленная на грядку, будет отпугивать птиц. В цветочных магазинах всегда есть разные скульптуры в виде зверей, гномиков, птиц. Если вы умеете работать с гипсом, можно сделать несколько фигурок своими руками, покрасив их стойкими красками. Бочку, предназначенную для набора дождевой воды, тоже можно покрасить в разные цвета, и она станет достойным украшением вашего двора.

    При наличии свободного места возле садовых дорожек разбивают клумбы с цветами. Высадку цветов делают так, чтобы поздние цветы всегда сменяли ранние. При соблюдении этой простой техники клумба всегда будет смотреться празднично и нарядно.

    Примеры ландшафтного дизайна

    Даже если у вас маленький участок, ничто не помешает вам оформить его в любом стиле. Вы можете пригласить опытного дизайнера, и выбрать вариант оформления. Дачники, которые годами занимаются оформлением своих «загородных резиденций», могут помочь добрым советом не хуже дизайнера-профессионала. В интернете есть много хороших примеров оформления дачи с помощью разных стилей:

    • деревенского;
    • английского;
    • восточного;
    • европейского.

    Каждый из них уникален, а предпочтение можно отдать любому из них.

    Дача в деревенском стиле

    Деревенский стиль оформления дачи помогает отвлечься от городской суеты и создаёт неповторимую атмосферу умиротворения и тишины. Окна такого дома вырезают низко, а крышу покрывают соломой. Возле дома высаживают крупные цветы и вьющиеся культуры. Деревенский быт невозможно представить без плодовых деревьев, высаженных возле дома. Если есть возможность, разбейте уютный садик и поставьте в тени большого дерева скамью или столик. На клумбы высадите колокольчики, папоротники и гладиолусы.

    Английская сказка

    Если вы сможете обустроить дачу в английском стиле, атмосфера сказки всегда будет сопровождать вас и ваших гостей. Для постройки дома в английском стиле может понадобиться помощь опытного дизайнера. На участке в 8 соток поместится компактное двухэтажное строение с крышей, покрытой мхом. Если на участке есть большие деревья, они хорошо впишутся в сказочный английский колорит. Повесьте у входа красивый фонарь и всегда зажигайте его вечером. Фонарей может быть несколько. Их часто устанавливают возле клумб либо располагают в разных участках дома.

    «Английскую» дачу невозможно представить без маленького фонтанчика, который органично впишется в 8 соток. Дорожку, ведущую к фонтану, лучше «состарить» искусственным способом и украсить цветочными вазами из гипса или бетона. Во дворе высаживают траву и цветы, а дом окружают низкой оградой, увитой зелёными вьющимися растениям.

    Восточный колорит

    Из дачи на восьми сотках может получиться настоящий самурайский домик. Надо сделать широкую дорожку, устланную гравием и украсить её валунами округлой формы. Во дворе высадите самшит, можжевельник и другие вечнозелёные культуры. Для создания восточного колорита украсьте участок миниатюрной башенкой в виде восточного храма или пагоды. Если на участке нет проблем с водоснабжением, сделайте искусственный пруд, выложив его дно разноцветной галькой. Вместо гальки можно использовать мелкий гравий, а украшают пруд большими камнями, заросшими мхом.

    Вас может заинтересовать:

    Европейский комфорт

    Одна из особенностей культуры европейцев умение сохранять старое и спокойное принятие любых новшеств. Это нашло своё отражение в архитектуре и оформлении ландшафтного дизайна. В качестве эталона европейского комфорта можно использовать средиземноморский стиль оформления участка. Материал используют — светлый камень. Из светлого камня изготавливают основу террасы, невысокое ограждение и камин, расположенный на улице. Возле камина поставьте мебель светлых тонов: компактные диванчики со столиком из дерева. В качестве защиты от солнца можно раскинуть над местом для отдыха большой тент или зонтик.

    Зона отдыха в европейском стиле окружена деревьями и кустарниками. Здесь всё предназначено только для отдыха и приёма гостей.

    Информация!

    На участке, оформленном в этом стиле, не размещают грядки и теплицы.

    Несколько полезных советов

    При реализации своего проекта вам будет полезно прислушаться к советам, которые дают профессионалы. Во время создания построек, огорода, грядок, места для отдыха люди часто забывают о подъездном пути к дачному домику. Это становится проблемой, когда гараж уже построен, а на подъездную дорогу у хозяина до сих пор «не хватает времени». Путь к дому нужно «прокладывать» на раннем этапе его строительства.

    Даже если гаража в ваших планах не предусмотрено, позаботьтесь о том, чтобы путь к даче не стал похож на тяжёлые гонки по болотистой местности. Въездную колею размещают как можно ближе к забору или калитке. Это экономит площадь и в будущем избавляет от многих проблем.

    Сад и огород разбивают на солнечной стороне — чем дальше от дома, тем лучше, чтобы грядки не находились в тени от постройки. При размещении на участке парника или теплицы надо исходить из тех же соображений. Рассада, произрастающая в парниках, нуждается в большом количестве солнечного света. Если его мало, внутри помещения будет сыро и холодно, и растения могут быстро погибнуть.

    Уклон территории тоже нужно учитывать при планировании любой постройки. Если какая-то часть земли расположена в низине, помните о том, что с наступлением весны талые и дождевые воды всегда будут скапливаться именно там. Высаживать растительность в этом месте нельзя. Лучше облагородить это место, поставив там террасу, предварительно обустроив для неё надёжную площадку. Низина — неплохое место для барбекю.

    Иногда дачнику достаётся «плохой» участок, который целиком расположен в низине. В этом случае придётся попотеть и приподнять его искусственным путём. Это делают с помощью создания плотных насыпей. Так можно приподнять грядки и улучшить урожайность высаживаемых культур. В низинах обязательно нужно обустроить хорошую дренажную систему.

    Направление ветра — важный момент, который дачники учитывают далеко не всегда. При высадке нежных и чувствительных цветов их располагают рядом со стенами дома и других построек. Выбор места для барбекю или шашлычного мангала тоже зависит от того, в какую сторону дует ветер.

    Восемь соток — небольшая территория, поэтому для её визуального расширения не помешает высадить возле ограждений вьющиеся культуры. Это украсит забор и создаст уютную атмосферу.

    Планирование дачного участка требует времени, сил и смекалки. Если вы сделаете всё правильно и не спеша, в будущем это избавит вас от необходимости что-то перестраивать. При соблюдении нормативов и применении на практике полезных советов вы станете обладателем добротного дачного дома и облагороженной территории вокруг него.

    Планировка дачного участка 8-12 соток

    Сегодня очень часто приобретаются земельные участки площадью 8 соток, поэтому у многих возникают вопросы связанные с их грамотной планировкой.

    Чтобы участок стал настоящим местом приятного времяпровождения на нем нужно предусмотреть место для:

    • Жилого домика;
    • Гаража или стоянки для машины;
    • Детской или спортивной площадки;
    • Хозяйственной площадки с подсобными помещениями;
    • Зеленой зоны с цветочными клумбами;
    • Зоны отдыха с лужайкой, барбекю или мангалом;
    • Компостных ям;
    • Огородных грядок;
    • Посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников.

    Даже тем, кто предпочитает заниматься выращиванием овощей, следует помнить, что грядки площадью 70 кв. м. вполне способны удовлетворить пищевые потребности семьи. Для увлекающихся огородников можно предусмотреть дополнительно теплицу площадью не более 30 кв. м. Фруктовые деревья следует высаживать на северной стороне участка. На восточной стороне рекомендуется организовать зону отдыха, и чтобы затенить ее можно посадить раскидистую вишню, яблоню или какое-либо декоративное дерево. Между домом и улицей также можно посадить небольшие декоративные и фруктовые деревья, а если имеется гараж, то рядом с ним будут хорошо смотреться невысокие кустарники. Южная часть участка, особенно, если она затенена стеной дома или гаража, является идеальным местом для выращивания винограда или каких-либо других теплолюбивых растений. Очень удобно рядом с крыльцом разбить грядку с многолетними пряностями.

    Компостная яма, которая является обязательным компонентом дачного участка, должна быть отделена ягодными кустарниками, играющим роль живой изгороди. Их можно высадить со всех сторон, таким образом оградив компостную яму от всех имеющихся зон. От соседнего участка компостную яму лучше оградить деревянной изгородью.

    Огородную зону не следует отгораживать живой изгородью, лучше обозначить ее высадив по периметру негустой малинник, который не будет затенять огород.

    На большинстве загородных участков, как правило устанавливают по периметру забор. И редко кто задумывается над тем, что живая изгородь из кустарников выглядит эстетичнее и создает эффект полной гармонии с природой. Сегодня существует огромное множество видов «подстригаемых» кустарников, которые могут стать великолепной альтернативой непривлекательным штакетникам и громоздким заборам. Кроме того в качестве естественного ограждения замечательно будут смотреться композиции из камней, украшенные цветами. Не менее оригинальны и стилизованные изгороди из жердей или каменная ограда.

    Лужайка, спортивная или детская площадка, как правило, размещается рядом с домом. При этом на лужайку обычно выходят терраса или веранда, а на ее краю оборудуется мангал или барбекю. Детская площадка, в большинстве, располагается под окнами для того, что бы за детьми можно было присматривать из дома.

    Планировка треугольного участка в 8 соток

    Участок, площадь которого составляет 12 соток позволяет увеличить зону отдыха и садово-огородную часть.

    Что касается зоны отдыха, то рядом с лужайкой, которая, как правило, расположена в центре участка, необходимо обустроить небольшой декоративный водоем. И очень хорошо, если он будет виден с террасы или веранды. Из грунта, вынутого при рытье водоема, можно соорудить живописный вал, который может из какой-либо стороны ограничивать участок. Так же он может служить основанием для создания альпийской горки. Очень важно, чтобы загородный дом утопал в зелени и цветах, поэтому окружите его клумбами, а все свободное пространство засейте многолетней травой.

    Загородный дом можно располагать как в глубине участка, так и рядом с дорогой, но на расстоянии не ближе чем 3 м. Это зависит, прежде всего от рельефа участка и от его ориентации. При этом на солнечной стороне следует разместить сад, огород и цветники. Кустарники, несколько клумб, лужайка и не фруктовые деревья могут быть расположены в более затененном месте. А хозяйственная площадка с подсобными помещениями должна обустраиваться как можно дальше от дома и зоны отдыха.

    Дом возле дороги — это в определенной степени русская традиция. Преимущества такого размещения в том, что можно обустроить более уютный дворик и сад, защищая при этом зону отдыха от внешнего мира.

    Если участок располагается на склоне, то:

    • На южном склоне дом возводится на самом высоком месте;
    • На западном и восточном склоне дом возводится на высоком месте у северной границы;
    • На северном склоне дом возводится посреди склона, но ближе к западной границе.

    Если участок узкий, то дом желательно располагать рядом с более короткой границей. Это позволит более рационально использовать землю. При строительстве дома следует учитывать все местные ограничения на его расположение.

    Обязательные правила расположения дома, которые следует учитывать

    Санитарные нормы при строительстве дома состоят в следующем:

    • Расстояние между окнами жилого дома и окнами сараев, в которых содержится домашние скот или птица, — не меньше 15 м;
    • Расстояние от дома до уличного туалета и мусоросборника — не меньше 20 м;
    • В случае содержания домашнего скота и птицы в пристройках к дому, их следует изолировать от жилых комнат как минимум двумя проходными нежилыми помещениями;
    • Расстояние между летним вариантом дачного дома и уличным туалетом — не меньше 12 м;
    • Расстояние от погреба до скотного двора или компостной ямы — не меньше 7 м.


    Кроме этого обязательно следует учитывать противопожарные требования при обустройстве участка. Расстояния между имеющимися постройками в этом случае не нормируются. Но в условиях противопожарных правил оговорены расстояния между строениями соседних участков, а именно:

    • Если дома построены из несгораемых материалов и оборудованы трудновозгораемыми перегородками и кровлями — 6 м;
    • Если дома построены из несгораемых материалов, но оборудованы возгораемыми крышами — 8 м;
    • Если дома построены полностью из легко возгораемых материалов — 15 м;

    Допустимое уменьшение противопожарного разрыва составляет 20%.

    До начала освоения участка и проведения каких-либо работ необходимо узнать глубину грунтовых вод. Так как в случае их близости нужно будет обязательно провести осушение, чтобы предотвратить возможное затопление участка. Такую информацию можно получить направив запрос районному архитектору. Достоверность полученной информации можно проверить самостоятельно. Для этого в осенний период следует выкопать яму глубиной приблизительно 2 м. И после того, как в ней отстоится вода нужно замерять ее уровень. Дренаж необходим, если расстояние до поверхности почвы менее 1 м.

    Важным этапом обустройства загородного участка под строительство является подготовительный. Следует очень бережно относится к участкам на которых планируется посадить деревья или разбить огородные грядки. Поэтому следует позаботится о том, чтобы не загрязнить их строительными материалами. Это очень сложно, поэтому рекомендуется до начала строительства сдвинуть плодородный слой почвы в кучу с помощью бульдозера и только после этого завозить стройматериалы. Чтобы земля не потеряла своих качеств можно засеять ее кормовым горохом, викой или люпином. По завершению всех строительных работ ее нужно будет аккуратно разровнять.

    При наличии огородных грядок следует помнить, что они должны быть ухоженными. Огород должен быть разделен проходами для удобства полива и сбора урожая. Если почва глинистая, то грядки лучше располагать в направлении север-юг, чтобы все растения получали одинаковое количество солнечного света. В случае песчаной почвы, грядки должны располагаться в направлении восток-запад, это защитит междурядья от высыхания, так как они будут находится в тени. Участок, засеянный пряными травами, может находится в тени и лучше, если он будет рядом с домом.

    Детская площадка — важная часть загородного участка. Для детей старшего возраста она может быть заменена спортивной площадкой. Важно, чтобы это место находилось с подветренной стороны дома и было защищено от сквозняков. Зонировать площадку можно используя живую изгородь, а для маленьких можно даже организовать мини-огород.

    Любая изгородь обеспечивает чувство защищенности и уюта. Но при этом массивные заборы абсолютно не сочетаются с естественной красотой природы. Поэтому не следует отказываться от использования живой изгороди, ведь она является одними из главных эстетических элементов участка. Она может быть сформирована не только из кустарников, но и из деревьев. Благодаря ей в существенной степени удастся снизить загазованность и шум, а также она привлечет к себе птиц и позволит наслаждаться их пением. При этом геометрически оформленная живая изгородь, подчеркивает стремление владельца участка к порядку. А плотный заслон из деревьев и кустарников предпочтительнее организовывать тогда, когда из окон дома открывается непривлекательный пейзаж.

    Кроме живой изгороди можно использовать для акцентирования границ участка и другие природные материалы, к примеру, камни. Очень удачно смотрится комбинированная изгородь. Например, можно построить невысокую стену из натурального камня и разместить рядом с ней палисад из необработанных бревнышек или прорыть канавки и оригинально стилизовать их бревнами. Не следует использовать для формирования изгороди остроконечные элементы, они выглядят угрожающе.

    Планируя и обустраивая загородный участок следует помнить о том, что все элементы должны гармонично сочетаться и дополнять друг друга. Любой пейзаж состоит из отдельных форм, и от того насколько грамотно они подобраны зависит целостность всего пространства. К примеру, не следует разбивать круглые клумбы одинакового диаметра, намного оригинальнее будут выглядеть расположенные рядом клумбы с диаметрами 3 м и 1,5 м. Великолепно смотрятся лужайки неправильной формы со стройными рядами аккуратно подстриженных кустарников. Очень часто используется совместимость круга и сферы. Так, границы лужайки в форме круга можно подчеркнуть кустарниками округлой формы. Высаживая деревья подбирайте их таким образом, чтобы они были разной высоты.

    Очень важно при обустройстве участка учитывать влияние разных форм на психику человека и знать их символику. Так, круглые формы компонентов создают впечатление замкнутости и их уместно применять тогда, когда можно визуально разорвать круг. К примеру круглый травяной газон перед домом разрывается каждый раз раскрытием калитки, символизируя таким образом гостеприимность. Изогнутые линии придают гармоничность всему участку, связывая его отдельные компоненты между собой. Поэтому рекомендуется по участку прокладывать «вьющиеся» дорожки. Принято считать, что строгие вертикальные формы способны обострить чувство страха, поэтому мнительным людям не стоит высаживать на участке пирамидальные тополя, можжевельник или кипарисы. А вот сложные сочетания различных форм пробуждают любопытство и подталкивают к размышлениям.

    Успокаивающим элементом является вода и усиливают эффект горизонтальные формы, являясь символом статичности и постоянства. Разумность владельца подчеркивает изобилие строгих геометрических форм. Газоны строго квадратной формы или квадратные клумбы придают участку серьезность и сдержанность.

    При обустройстве участка необходимо создать эффект простора и, если для этого недостаточно площади, следует создать иллюзию ее расширения. Для этого на лужайке можно вырастить одинокое, причудливо изогнутое дерево, а в одном из ее углов поставить статую. Возле порога, скамейки, у калитки следует посадить цветы с приятным ароматом. А если вы планируете использовать для облицовки дорожек или пола на террасе керамическую плитку, нужно отдавать предпочтение плитке стилизованной под старину. Эти и многие другие способы позволят визуально расширить пространство и приблизится к природе.

    Похожее

    Благоустройство участка под проект 8 соток + фото примеров

    Планировка дачного участка площадью 8 соток

    Планировка дачного участка площадью 8 соток

    Итак, сначала разберемся со всеми необходимыми садовыми постройками и объектами, которые должны присутствовать на дачном участке:

    1. Строения: жилой дом и хозблок. Также можно добавить ванну и гараж под машину.

    2. Зоны отдыха: беседка, детская площадка, 1 садовая скамейка в глубине дачного участка

    3.Приусадебный участок: небольшой огород, ягодные кусты, несколько фруктовых деревьев.

    5. Элементы декора дачного участка: садовые фигуры, клумба, вьющиеся растения, беседка в саду

    Кроме построек и предметов в саду обратите внимание на то, что дачный участок небольшой, поэтому для зрительного увеличения пространства рекомендуется использовать дизайнерские приемы, а именно:

    1. Тип плана - диагональный. Помогите убрать излишнюю прямолинейность, сразу определяющую площадь сада.

    2. Садовые дорожки создают извилистые, поэтому прогулка по саду будет более прочной.

    3. Настроить иллюзию элементов: зеркало, нарисованные фальшивые пропуски на дополнительную территорию и т. Д.

    4. Воспользуйтесь советами специалистов по экономичной планировке дачного участка.

    Дизайн-проект дачного участка 8 соток

    Представьте дизайн-проект, в котором показано, насколько удобно и комфортно можно разместить все садовые предметы при наличии свободного пространства 800 м 2 :

    Видео дизайн-проект дачного участка 8 соток

    Еще один дизайн-проект дачного участка площадью 8 соток:

    Планировка дачного участка 8 соток

    Как видите, даже на небольшом дачном участке можно обустроить все необходимое для отдыха и украшения ландшафтного дизайна!

    Фото примеры ландшафтного дизайна участка 8 соток

    Вашему вниманию образцы ландшафтного дизайна, площадь которого 8 соток:

    Фото примеры ландшафтного дизайна участка 8 соток

    Также рекомендуем прочитать статьи: Планировка дачного участка площадью 4, 10, 15 соток!

    Жилой

    Введение

    Щелкните эскизы для детального просмотра


    Жилые районы в городских условиях должны удовлетворять основные потребности человека. стремление к воде, пище, убежищу и безопасности.

    Безопасность включает аспекты как безопасных районов, так и дорог, где семьи могут вместе проводить время на природе и общаться с соседями. Безопасность также является компонентом доступа к работе поблизости. Преступление должно быть редко и физически не опасен.

    Комплексная застройка в городских районах могут решить проблемы доступа и безопасности, смешивая жилые единицы с розничные магазины, супермаркеты, культурные объекты, такие как искусство, театр и столовая; и к отдыху и открытому пространству.Когда места заполнены с пользователями снижается уровень преступности.

    Вы могли подумать, что общины могут предоставить своим гражданам каждый из предметов первой необходимости, но даже в США мы знаем, что количество людей живет без приличного жилья, у них слишком мало чистой еды есть и уменьшаются из-за страха нападения, кражи со взломом и изнасилования.

    Есть вторичные и высшие человеческие устремления. Например,
    Доступ к здравоохранению
    Доступ к занятости
    Доступ к образованию, культурным удобствам
    Доступ к рекреационным возможностям
    Доступ к транспорту
    Доступ к товарам и услугам


    Здания смешанного назначения, примыкающие к качественному открытому пространству

    Какие четыре основных человеческих стремления должны быть жилыми районами в городских условиях удовлетворить?

    Плотность и человеческий вес
    Плотность обычно выражается в жилых единицах на акр (ДЕ).В малых городах и типовые подразделения в Америке с плотностью от 4 до 5 жилищ. единиц на акр для отдельно стоящего односемейного жилья.

    дуплексов и кустовое жилье достигает от 6 до 8 единиц на акр.

    История двух и трех рядные или таунхаусы обеспечивают около 20 единиц на акр.

    Трехэтажный жилые комплексы достигают 25 единиц на акр.

    Многократная история здания могут достигать плотности от 50 до более чем 100 единиц на акр. Эти высокие значения возможны отчасти потому, что подземная парковка становится экономически целесообразно в жилом доме от 6 этажей и выше. Наземная парковка требует большей площади, чем здание, если она находится под землей. парковка не может быть предоставлена. Это приводит к рассредоточенности зданий и более низкая плотность застройки.

    Два изображения, показанные в нижнем левом углу, относятся к району смешанного использования в Турине, Италия. Он состоит из многоквартирных домов от 6 до 10 этажей. Плотность колеблется от 50 до 125 единиц на акр.


    Жилой


    Жилой


    На этом изображении с высоты птичьего полета на застройку во Флориде вы можете увидеть почти исключительно жилье для одной семьи, которое заменяет среду обитания.


    Вид на жилую и коммерческую недвижимость с высокой плотностью застройки округ.Плотность здесь более 100 единиц на акр (Турин, Италия)


    Высококачественный многоквартирный дом со стеклянными лоджиями


    Высококачественный многоквартирный дом со стеклянными лоджиями

    Плотность и удобства



    Более высокая плотность часто означает, что застройщики предоставляют услуги высокого качества. для жителей.

    В целом, благоустройство города увеличивается с увеличением плотности. Назовите четыре таких удобства, которые обычно достигаются на средних и высоких уровнях. плотности (от 50 до 100+ единиц / акр), которые не встречаются при низкой плотности <50 единиц / акр.


    Десятиэтажная жилая башня

    Высокая плотность приносит проблемы и возможности. В таблице ниже показано, что городские удобства более доступны. по мере увеличения плотности.


    *большой универмаги, мебельные магазины, кухонные принадлежности, скобяные изделия, магазины бытовой техники

    Пример первый


    По мере увеличения плотности городские удобства увеличиваются, чтобы удовлетворить человеческие устремления.Районы с более высокой плотностью населения привлекают коммерческие удобства, так как клиентская база сконцентрирована. Районы с низкой плотностью населения не заслуживают этих удобств с точки зрения экономической отдачи. Некоторые удобства являются чрезвычайно дорогими для частного или государственного сектора. развивать. Они часто делятся между соседними районами.

    Район Миллефонти в Турине, Италия, является одним из примеров, демонстрирующих как крайности воздействия высокой плотности застройки.Сравнение двух контрастирующие районы определяют стратегии городского дизайна, которые успешные и те, которые не работают, когда плотность превышает 50 единиц на акр.

    На этом изображении показан район среднего и высшего среднего класса в виде пример. Здания 8-этажные, с пентхаусами на вершина. Здание устроено вокруг больших ландшафтных пространств. Плотность около 50 единиц на акр. Обратите внимание, что у каждого блока больше чем один балкон.


    High Rise Condominiums

    Опишите проект многоквартирного дома в районе Миллефонти, Турин, Италия (пример 1) с точки зрения плотности, частное открытое пространство, полуобщественное открытое пространство место, парковка, цокольный этаж, охрана.

    Назовите две проблемы, возникшие при проектировании и плотность района Миллефонти в Турине, Италия.

    Назовите два возможных решения.

    Пример первый


    Открытый первый этаж

    Комплекс огорожен и закрыт для безопасности и конфиденциальности. Обратите внимание, что на первый этаж. Вместо этого здание стоит на одноэтажных колоннах, которые создать открытый пейзаж. Через здание открываются виды с улица.Это значительно увеличивает ощущение пространства и открытости. городского пейзажа.

    Отрицательным аспектом этой техники проектирования является то, что звук может проехать через открытую площадку под зданиями, находясь на первом этаже здания, он заблокирован. Эту проблему можно решить с помощью стеклянных панелей, чтобы сохранить вид, но заблокировать шум. Конфиденциальность также уменьшен, но поскольку ландшафт полуобщественный и частные балконы при условии, что это не вызывает большого беспокойства.

    Пример первый - Разработка проекта


    Расположение зданий установлено прочным ограждение, обрамляя виды других зданий в комплексе для расширения ощущение жизни в ландшафтном парке. Поскольку открытое пространство хорошо замкнутые и пространственно организованные, границы могут быть лучше идентифицированы, и жители могут получить чувство собственности. Расстояние между зданиями достаточно большое, а ландшафт высокий. качество, включая полу-частные зоны отдыха, теннисные корты и детские игровые площадки.

    Еще одним преимуществом такого жилищного строительства является то, что район не со всех сторон окружен крупными улицами. В плане вид на часть комплекса показывает одну подъездную улицу, которая используется только для арендаторам доступ на подземный паркинг.Это тоже единственный из вышеперечисленных наземный паркинг, расположенный на территории дома. Отсутствие главной дороги благодаря этой области сокращается количество выхлопных газов и шумовое загрязнение для жителей.

    План


    просмотров в рамке


    Вход в подземный паркинг

    Назовите три основных преимущества дизайна, используемого в Район Миллефонти в Турине, Италия (первый пример).

    Пример второй


    Так как проект изначально был построен как малообеспеченный жилой комплекс, подземный паркинг не предусмотрено, хотя здания 8-10 этажей. Это упущение источник большинства проблем проекта. Около половины пространство между зданиями - парковка, но не обозначенная четко отдельные постройки.Поскольку население проекта велико, трудно определить, есть ли на стоянках люди резиденты проекта. Эта анонимность привела к преступному активность и репутация, отпугивающие потенциальных жителей.

    Парковочные места выглядят непривлекательными и ставят под угрозу удобство пользования. зеленое пространство. Посадки расположены плохо и достаточно густо, чтобы скрыть кусты, которые нежелательны для людей, что делает вход в здание небезопасным.Размер а форма открытого пространства неудобна и мешает чувству собственности для жителей.

    В отличие от многих других городских поселений, здесь нет магазинов и продуктов питания. магазины на первом этаже здания. В результате жители не имеют немедленного доступа к этим удобствам, и поскольку нет торговли и уличной жизни нет, на окрестности не обращают внимания.

    Приятным моментом являются уличные деревья, которые создают тень для здания, тротуар и парковка вдоль улицы.Другой отрицательным моментом является отсутствие декоративных фасадов зданий. которые играют такую ​​большую роль в присвоении идентичности другим проектам. Возможно, это причина большого количества граффити на стены здания по сравнению с другими близлежащими зданиями. Другие причины для граффити можно объяснить отсутствием значимости в окружающее сообщество.


    План


    Парковка


    Густые посадки

    Назовите пять типичных проблем, вызванных спроектировал жилье с высокой плотностью размещения (пример 2).

    Пейзаж и плотность


    От ста до 120 футов между высотными зданиями жилые дома обеспечивают адекватную приватность. Это может быть дополняется посадкой быстрорастущих деревьев высотой 80 футов и более. Этот вертикальный буфер пропорционален зданиям, но не в масштабе. с пешеходом.Поэтому под сюжетную посадку деревьев, кустарники и почвопокровные необходимы для образования комфортного пространства.

    Для тщательного исследования плотности жилых домов в отдельно стоящих, дуплекс и многоквартирные дома смотреть жилье раздел плотности ниже.


    Пейзаж между корпусами

    Смешанное использование


    На этом изображении показано смешанное использование здание, включающее магазины розничной торговли, рестораны и развлекательные заведения на первом этаже и жилом корпусе выше.Обратите внимание, что коммерческая дорожка крытая и высотой около 1 1/2 этажа. В жилые дома простираются над торговой площадкой до края тротуара. В каждой резиденции есть балконы для отдыха на открытом воздухе. балконы затеняют окна квартир внизу.

    Развитие смешанного использования при этой плотности означает, что все ежедневные Торговые потребности жителей удовлетворяются в пределах одного-двух кварталов. Смешанное использование должно включать открытое городское пространство в непосредственной близости от жилые единицы.Доступ к этим магазинам и развлечениям возможностей - это компенсация, которую должен иметь городской житель за принесение в жертву частного открытого пространства.


    Смешанное использование


    Городское открытое пространство

    Каковы характеристики смешанной застройки представлены на "жилищной" странице?

    Доступ


    Доступ к различным видам деятельности и удобствам, таким как общественные транспорт, отдых и простор , занятость , культурный удобства (театр, искусство, музыка) и парковка является преимуществом живущие в условиях высокой плотности населения.Доступность ресурсов привлекает людей в город из-за стремления к захватывающей среде. Убедитесь, что в новых дизайнах есть доступ ко всему спектру возможности.

    Безопасность


    Городской дизайн не может решить проблему преступности в городах, потому что Причины преступления включают бедность, отчаяние, расовые и религиозные предрассудки и другие болезни современной жизни.Но городской дизайн может сдерживать преступность за счет продуманного дизайна общественных зон, жилых районов и обеспечение элементами здоровых кварталов. Создавайте проекты, в которых безопасность является приоритетом, с помощью дизайна освещения и озеленения. который подчеркивает визуальный доступ, особенно возле дверных проемов зданий и на маршруты между пешеходными объектами.


    Закрытый въезд в жилой дом

    Назовите два аспекта безопасных районов.

    Эстетика


    Региональная архитектура и ландшафтный характер важны для связи новое развитие местной истории и дать жителям ощущение признательность в их окружении . В результате смешанного дохода жилье, разнообразие размеров и стилей зданий предотвращает однообразие, а также предоставление дополнительных возможностей для парковки.Сады на крыше - это положительная особенность в городских условиях. Высокие здания могут видеть крышу верхние сады поверх более коротких зданий.

    Ландшафтный дизайн может предложить эстетическое качество при низком уровне техническое обслуживание. Посадки обеспечивают единство от одного квартала к другому. улица деревья обеспечивают вертикальную и верхнюю плоскости, а также тень для пешеходов. пешеходных дорожек, парковок и зданий, что снижает затраты на электроэнергию за счет кондиционирование воздуха.Кустарники по периметру построек увеличиваются эстетика и помощь в предотвращении вандализма.


    Густые насаждения в закрытом помещении между жилыми башнями.


    Сад на крыше

    Инфраструктура


    Благо городского развития что наличие воды, канализации, газа и линий передачи данных больше экономичнее для города и застройщика, чем в пригороде районы районы.

    Заключение


    Дизайн городского жилого Проект требует большего, чем просто внимания к плотности выше 10 единиц на акр. Это означает обеспечение отдыха, прекрасные общественные пейзажи и архитектурный персонаж, искусство, шоппинг, транспорт и занятость - это компактный район.

    Зона отдыха в жилом районе
    Таунхаусы
    Этот план использует двухэтажные таунхаусы. Площадь участка 535 на 270 футов. (3,3 сотки). Есть 20 единиц на акр (всего 66 единиц) с наземный паркинг на 83 машины (1,25 ед.). Единицы 700 квадратных футов. каждый.Дворы 600 квадратных футов. 25% сайта - это посвящен обращению и открытому пространству.

    План

    Какова типичная плотность жилья для одной семьи? (отдельно стоящие), трехэтажные квартиры и 6-10 этажные кондоминиумы (или квартиры)?

    Апартаменты
    Этот В плане трехэтажные маршевые квартиры.Площадь участка 535 кв. 270 футов (3,3 акра). Есть восемь зданий по 12 единиц в каждом. всего 96. Каждая квартира 1600 квадратных футов и цокольный этаж В апартаментах есть небольшой внутренний дворик. Плотность 30 единиц на акр. Тираж и открытое пространство составляют 25% площади сайта.

    План

    Шестиэтажное здание


    Этот Схема включает шестиэтажные многоквартирные дома по 40 квартир в доме. всего 240 единиц.Этот показатель уменьшается на две единицы за здание с учетом вестибюлей в общей сложности 232 единиц. В результате плотность составляет 70 единиц на акр. Парковка на два этажей на 290 машиномест (1,25 ед.). Вершина конструкция гаража служит площадкой или местом для отдыха.

    План

    Десятиэтажный дом
    Сайт есть 3.3 сотки. Один уровень подземный паркинг на 300 машиномест (1,25 машиноместа) обозначен значком заштрихованная область. В каждом здании 120 квартир, всего 240 единицы измерения. В результате плотность составляет 72 единицы на акр. Примеры этот корпус показан слева. Вы можете видеть, что учитывая достаточно места между зданиями, видами и выходом на качественное открытое пространство по этой схеме может привести к желаемому постоянному месту жительства. При транспортировке и пространство между зданиями не предусмотрено должным образом для того, чтобы качество жизнь жителей поставлена ​​под угрозу.Таким образом, комплексные планирования и контроля за городским планированием необходимы, чтобы гарантировать, что совокупный эффект многих проектов не наносит ущерба соседству.

    План

    Cul-de-sac Development


    Эти планы основаны на необходимости для частного двора в загородной местности.Результирующие плотности тоже низкая или эффективная поддержка общественного транспорта (кроме) парковки и поездки.

    Сравнение размера / плотности


    На изображениях слева показаны различные одиночные схемы семейного развития или пристроенное жилье с частным двором. В таблице сравниваются дизайны по нескольким параметрам.An оценка от семи до десяти единиц на акр для поддержки систем общественного транспорта иллюстрируют крайнее применение большинства дизайнов в городских центры.
    Дуплекс Дуплекс Триплекс Четырехместный номер
    Квадратных футов на единицу 2440 2200 1800 900
    Средний размер лота 7854 4888 6375 4628
    Парковка во дворе 4 2+ 2 2
    Малая Ширина улицы 20 20 20 20
    Малая улица, полоса отвода 28 28 28 28
    Тротуар на одно жилище 761 615 715 535
    Линейные футы улицы на жилое помещение 36 30 34 25
    Бордюров и водостоков на жилое помещение 68 55 63 47
    Плотность 4 7.25 6 8,25
    Стол

    Дуплексы


    Максимальное использование площадки с двухквартирным домом дома без открытого пространства и с прямой уличной сеткой. Расстояние между пар единиц - 13 '.Общая площадь участка 20 соток. Здесь 198 домов по 1400 квадратных футов каждое. Плотность около 10 единиц на акр.

    План

    Смешанная плотность


    В этом плане смешаны односемейные дома, дуплексы. и рядные дома.Для ряда отведено какое-то общественное открытое пространство. жилищные секции.


    План

    Таунхаус


    Таунхаусы на этом плане. расположены в кластеры. Небольшие частные открытые пространства при условии. Общественного пространства не предусмотрено, но есть открытое социальное пространство. (предназначен для жителей не посторонних) предоставляется каждой жилой группе с доступ через частное открытое пространство.
    План

    Какие типы предусмотрены открытые пространства?

    Какую плотность вы ожидаете?

    Таунхаус


    Это еще одна версия застройка таунхаусов. Он использует типичную сетку городских улиц. это часть городской ткани.Однако сетка модифицирована устранить сквозные маршруты движения, которые способствовали бы увеличению трафика объемы и скорость.

    Развитие кластера


    Этот план группирует пары дуплексов в кластер. Открытое пространство и внешний вид. Серии эти кластерные разработки могут включать внутренние парки.Доступ из Две коллекторные дороги - положительный момент в плане. Частный гаражи или навесы для машины рационально сгруппированы рядом с коллекторами. В плотность около 6 единиц на сотку.
    План

    Три единицы в партии


    Данная разработка предусматривает компактный шаблон разработки, обеспечивая при этом получастный открытая территория и гаражи.Сначала увеличьте раздел, чтобы узнать, как Жилые помещения распределены. Итоговая плотность составляет 14 единиц на акр. с общим социальным пространством и частными балконами для частного открытого пространства.

    Последний два изображения показывают, как кластеры будет распространяться в большом развитии. Изображения взяты из Новый урбанизм Питера Каца


    Раздел

    В этом разделе показаны три блока и представлены сочетание типов жилья (от частной собственности до арендуемой квартиры) на единый лот.Какова плотность этого типа застройки?


    Руководящие принципы


    Развитие

    Группа таунхаусов


    Этот таунхаус кластера групп единиц таким образом, чтобы избежать типичного удара рядного дома. Гаражи включены под два этажа жилплощади. Единицы высокие и узкий.Плотность этого паттерна довольно высока, если большие частные двор не предусмотрены.


    Высота

    Подразделение


    Это план одноквартирный жилой блок. Это модель пригородной застройки в Соединенных Штатах. В Недостатком этой модели, как и многих приведенных выше примеров, является единственное использовать.Никакое коммерческое использование, розничная торговля или офисное использование не включены в разработка. Совместное воздействие многих из этих подразделений соседство друг с другом состоит в том, что жители полностью зависят от частный авто, чтобы получить доступ к покупкам и работе. Общественный транспорт может не обслуживайте такие подразделения, потому что плотность слишком мала, чтобы оправдать стоимость транзитной системы.


    План

    В этой таблице уменьшенных изображений показано дополнительные изображения жилищных проектов, представленных в обсуждении, или дополнительные примеры.Все проекты находятся в Турине, Италия. Все авторские права принадлежат Гэри Остину. Не воспроизводить без разрешение

    Плотность за городом

    Жилой проект высокой плотности

    Пешеходный въезд в гараж

    Въезд в гараж

    Плотность городского смешанного использования

    Многосемейное жилье в США (Все изображения; Остин, 2004 г.)

    Архитектура и Урбанизм , World Housing

    9 Преимущества сельского и загородного жилья

    Склоны холмов и сельхозугодья, просторные сады с цыплятами, откладывающими яйца, большие величественные дома, пропитанные историями поколений семей - это то, что часто приходит на ум, когда вы думаете о строительстве дома в пригороде и сельской местности Америки.

    Спокойствие, просторное пространство, простая жизнь - все это невероятно привлекательно для семей, уставших от изнурительной суеты и суеты города. Изучая строительство дома в сельской местности, вы, вероятно, обнаружите постоянно растущий список преимуществ и льгот.

    Если вы думаете о строительстве дома на окраине крупного города или в более сельской части вашего штата, вот девять преимуществ, которые ждут вас, когда вы построите дом своей мечты в своем скромном районе.

    1. Пространство на вашей стороне, чтобы построить дом побольше.

    В Соединенных Штатах много открытых пространств - сельские районы составляют 97 процентов территории страны, но только 22,6 миллиона (19,3 процента) занятых в стране единиц жилья являются сельскими, согласно проведенному исследованию американских сообществ (ACS). Бюро переписи населения США. Для сравнения: в городах - 94,4 миллиона (80,7 процента). Итак, если вам тесно в ближайших городских кварталах, эта статистика объясняет, почему.

    Сельские районы предлагают большую конфиденциальность от ваших соседей, место для дыхания и обширную собственность, где можно делать все, что вам угодно, от создания тренажерного зала на открытом воздухе до строительства собственной теплицы или сада. Больше места - значит и дома побольше. Вашим детям не придется делить спальню, есть место для домашнего офиса или место для всех семейных хобби.

    2. Он сделан на заказ с вашими отпечатками пальцев по всему дизайну.

    Сельские дома редко соответствуют стилю городских кварталов.Имея акры земли, на которых можно играть, ваша семья и ваш строитель могут воплотить в жизнь видение дома вашей мечты.

    Как выяснилось, одной из ключевых отличительных черт «неметропольных» домов является высокая доля нестандартных домов, согласно отчету Национальной ассоциации домостроителей за 2018 год. Эти дома либо «построены подрядчиком», что означает, что строители были привлечены для выполнения работы, либо «построены собственником». В городах только 16,9 процента домов было построено по индивидуальному заказу по сравнению с 52,8 процента домов в сельской местности.Большинство городских домов строятся на продажу, как правило, в урочищах или подъездах.

    В индивидуальном доме ваши отпечатки пальцев являются неотъемлемой частью вашей собственности, от выбора планировки и материалов до мельчайших деталей, таких как столешницы, окна и цвета стен. Вы можете построить свой дом, чтобы вместить всех членов семьи. Вы можете включить ванную комнату для пожилых родителей, бабушек и дедушек или звукоизолировать комнату для занятий музыкой ваших детей. Вы также можете повеселиться с нестандартными домами.Если ваша семья хочет кухню открытой планировки, которая соединяется с красивым садом для ужинов на свежем воздухе, это все ваше. Если вашим детям нужен бассейн и домик на дереве - что ж, у вас есть для этого место.

    3. Цена подходящая.

    Цены на недвижимость будут колебаться в зависимости от того, где вы живете, но, как показывает опыт, вы получите больше прибыли в сельских и пригородных районах Америки по сравнению с центрами крупных городов, где стоимость жилья и проживания высока.Вы не только получаете доступ к большему пространству, но и получаете его за меньшие деньги. Цена квартиры в центре крупного города может дать вам дом с четырьмя спальнями в пригороде. Вы даже можете получить намного больше земли в сельской местности, чтобы строить, как хотите. С меньшей конкуренцией вам не придется иметь дело с войнами ставок.

    Средняя цена дома на одну семью, построенного для продажи в пригородах США, составляет около 245 552 доллара, что на 33 процента меньше, чем дома в городских районах, согласно отчету NAHB.В расчете на квадратный фут дома в пригороде и сельской местности дешевле на 10 процентов. Средняя цена дома в сельской местности составляла 213 000 долларов по сравнению с 324 000 долларов для городских домов.

    Мы также изначально знаем, что в городах жить дороже, чем в пригородах и сельской местности. Бутылки вина и обед на двоих в пригороде будет намного меньше, чем в городе. Исследователи сравнили стоимость жизни городских и сельских семей в Пенсильвании и обнаружили, что сельские жители платят меньше за все - продукты, здравоохранение, транспорт и, что наиболее поразительно, жилье - 12.На 7 процентов меньше в сельской местности. Финансовое обеспечение также находится в сельской местности. Разница в доходах между сельскими домовладельцами и горожанами невелика: 52 386 долларов по сравнению с 54 296 долларами. Но накладные расходы на содержание вашего дома - выплаты по ипотеке, коммунальные услуги, налоги на недвижимость и страхование имущества - обходятся сельским домовладельцам дешевле. Согласно данным ACS, средняя ежемесячная стоимость жилья для сельских домовладельцев, выплачивающих ипотеку, составляла 1271 доллар по сравнению с 1561 долларом в городских районах. При почти равных доходах, но более низких расходах на жизнь сельские жители не сталкиваются с такой большой растяжкой своих бюджетов.

    4. Вы можете добавить в свою сборку дополнения, позволяющие сэкономить деньги.

    Когда вам не нужно беспокоиться о соседях, которые находятся в пределах слышимости или разделяют забор, вы можете сделать свой дом самодостаточным множеством различных способов. У вас будет место для выращивания огорода и вашего собственного запаса свежих продуктов, трав и цветов. Вы можете даже подумать о выращивании цыплят, чтобы получить бесконечный запас яиц, или можете добавить в смесь коров, коз и кроликов.

    С вашим садом в форме вершины и несколькими пасущимися животными у вас будет много всего необходимого для приготовления пищи.Забудьте ждать фермерского рынка по выходным - теперь вы фермер, а если нет, скорее всего, им станет один из ваших соседей.

    Работая со своим строителем, вы можете спросить о холодной комнате, чтобы хранить вещи в холодильнике, а также о теплице, чтобы защитить урожай от чрезмерного тепла и холода или нежелательных вредителей. В обоих объектах нет электричества.

    Не забывайте, что советы по повышению энергоэффективности у вас под рукой, теперь, когда у вас есть роскошное пространство для работы.Вы также можете установить солнечные панели, ветряные турбины и ветряные мельницы, чтобы покрыть свою энергию. Самостоятельность означает дополнительную экономию в вашем кармане.

    5. Все твое.

    По данным ACS, семьи, живущие в сельских районах страны, с гораздо большей вероятностью будут домовладельцами, чем их городские коллеги. В сельских районах доля домовладельцев составляет 81,1 процента по сравнению с 59,8 процента в городских районах. Возможно, это связано с более низкими накладными расходами на содержание дома или экономичным образом жизни, но сельские домовладельцы также с большей вероятностью будут владеть своими домами «бесплатно и чисто», что означает, что они не имеют ипотечного кредитования.

    Сорок четыре процента сельских домовладельцев выплатили свои дома по сравнению с 32 процентами городских домовладельцев. Без ипотеки сельские домовладельцы в конечном итоге высвобождают значительную часть своего бюджета для сбережений и дискреционных расходов. Согласно отчету NAHB, более 16 процентов домов на одну семью, построенных в сельской местности, оплачиваются наличными по сравнению с менее чем 9 процентами городских домов.

    6. Ваш дом - это ваше наследие, построенное на долгие годы.

    Когда вы покупаете необработанную землю или подготовленный участок в сочетании с возможностью построить свой дом по индивидуальному заказу, ваша собственность, скорее всего, останется на хранении.Вы можете не только построить дом большего размера с меньшими затратами, но и построить дом для нескольких поколений или семейное поместье. Сюда входят гостевые люксы и домики у бассейна, которые не связаны с основным домом, отдельные входы для уединения и несколько главных спален с собственными ванными комнатами.

    Живя в доме, в котором проживают представители нескольких поколений, каждый может вносить свой вклад в покрытие расходов на проживание, молодые люди могут откладывать деньги на собственный дом, а бабушки и дедушки могут помогать ухаживать за своими внуками, получая при этом необходимую им помощь.

    7. У вас будет меньше ограничений.

    У вас меньше шансов столкнуться с ограничениями в отношении строительства в сельской местности. Может быть меньше требований к зонированию, разрешений и ограничений в отношении того, когда ваши строители могут работать (ваши соседи слишком далеко, чтобы жаловаться на шум). У вас будет больше свободы делать то, что вы хотите со своей собственностью, при условии, что вы не нарушаете законы штата или федеральные законы. Однако вам необходимо подумать об оценке воздействия окружающей среды на дикую природу и воду.

    В городах могут быть наложены ограничения на доставку большегрузных автомобилей на территорию, но обычно это не проблема в сельской местности. Это отличное сочетание преимуществ для вас и вашего строителя.

    8. Вы можете создать собственное чувство общности.

    Строительство дома в сельской местности даст вам возможность оставить свой позитивный след в обществе и пообщаться с соседями.

    Хотя критики могут отождествлять пригород и сельские районы с меньшими возможностями и отрезанными от определенных удобств, это уже не всегда так.Отчет PricewaterhouseCoopers за 2019 год показал, что в 2016 и 2017 годах более 2,6 миллиона человек переехали из крупных городов в пригороды из-за большей доступности.

    И как только они оказываются там, следует «ползание удобств», поскольку домовладельцы требуют доступа к более удобным районам общественного транспорта и пешеходным маршрутам в непосредственной близости от магазинов и развлекательных заведений. Согласно отчету PwC, центры занятости начинают появляться, когда жители решают, что они хотят работать поближе к месту своего проживания.

    Хотя на крупном перекрестке может и не быть Starbucks или McDonald’s, это отличный шаг для оживления экономических и социальных аспектов жизни в сельской местности и пригороде.

    9. Вы повышаете уровень своего здоровья и душевного спокойствия.

    Наука понимает, что побуждает переехать в деревню. Успокаивающий природный ландшафт прямо за вашим окном, свежий воздух, доступ к зеленым насаждениям - бесчисленные исследования показали, как этот живописный образ жизни питает ваше психическое и физическое здоровье.

    Например, одно исследование показало, что прогулка на природе в течение примерно часа - даже просто просмотр изображений природы - может помочь улучшить память и концентрацию внимания на 20 процентов.Другое исследование показало, что «купание в лесу» или прогулки по сельской местности имеют ряд преимуществ для здоровья, таких как снижение артериального давления и уменьшение беспокойства. Практически противоположный эффект от забивания в переполненном метро в час пик.

    Ваш сон не будет прерываться звуками уличного движения и сирен, уровень преступности, как правило, намного ниже, чем в городской жизни, а также меньше загрязнения и мусора.

    Строительство дома в пригороде или сельской местности может вывести вас из крысиных бегов и приблизить к более простой жизни, приближая вас к определению того, что является самым важным для вас и вашей семьи.

    Кармен Чай - отмеченная наградами канадская журналистка, которая жила и работала в таких крупных городах, как Ванкувер, Торонто, Лондон и Париж. Для NewHomeSource Кармен охватывает множество тем, включая страхование, ипотеку и многое другое.

    Установите пользовательское содержимое вкладки HTML для автора на странице своего профиля

    Характеристики, причины и последствия распространения шаблонов разработки в США

    Бенфилд, Ф. К. и др. . Когда-то были зеленые поля: как разрастание городов подрывает окружающая среда, экономика и социальная ткань. (Нью-Йорк: Совет по защите природных ресурсов, , , 1999).

    Brody, S. D. Экосистема Планирование во Флориде: Решение региональных проблем через принятие решений на местном уровне . (Олдершот, Великобритания: Ashgate Press, 2008 г.).

    Brody, S.D. и др. . Измерение распространения локального разрастания политика планирования сокращения во Флориде. Журнал планирования образования и исследований 25 , 294-310 (2006).

    Брюкнер, Дж. К. Городская застройка: диагностика и средства защиты. Международный Региональное научное обозрение 23 , г. 160–171 (2000).

    Burchell, R. W. et al. Еще раз о затратах на разрастание. Репортаж 39. Программа совместных исследований в области транзита, Совет по исследованиям в области транспорта. (Вашингтон, округ Колумбия: National Academy Press, 1998).

    Каррутерс, Дж. И. Рост на периферии: влияние политической раздробленности в США мегаполисы. статей в Региональная наука 82 , 475-499 (2003).

    Каррутерс, Дж. И. И Ульфарссон, Г. Ф. Фрагментация и разрастание: данные межрегионального анализа. Рост и изменения 33 , 312-340 (2002).

    Цеслевич, Давид J. Воздействие разрастания на окружающую среду. В г. разрастание городов: причины, последствия и Ответные меры политики. изд. Сквайрс, Г. (Вашингтон, округ Колумбия: Издательство городского института, 2002).

    Daniel, T. Когда Столкновение города и страны: управление ростом на окраине столицы .(Вашингтон DC: Island Press, 1999).

    Дэниэлс, Т. Смарт Рост: новый американский подход к региональному планированию. Практика планирования и исследования 16 , 271-279 (2001).

    Duerksen, C. Эллиот, Д. и др. Защита среды обитания Планирование: где обитают дикие вещи , Консультативный отчет по планированию APA No. 470/471. (1997).

    Данфи, Роберт Т. и др. al . Moving Beyond Gridlock: Пробки и развитие . (Вашингтон, DC: Городской институт земли, 1997).

    Двайер, Джон Ф. и Чайлдс, Г. М. Движение людей по ландшафту: размытие различий Между территориями, интересами и проблемами, влияющими на природные ресурсы Управление. Благоустройство и градостроительство 69 , 153-164 (2004).

    Юинг, Рейд. Is Los Желательно разрастание в стиле анджелес? Журнал Американской ассоциации планирования 63 , 107-126 (1997).

    Fulton, W. et al. al. Кто больше всех растягивается? Как модели роста различаются по всей территории США.С. Bookings Institution, Центр городской и городской политики, 2001. Доступно в Интернете. в: .

    Galster, G. et al. Борьба растянулась до земли: определение и измерение неуловимого концепция. Обсуждение жилищной политики 12 , 681-717 (2001).

    Гиллхэм, Оливер. Безграничный город: Учебник для начинающих Сплошные дебаты. (Вашингтон, округ Колумбия: Island Press, 2002).

    Heimlich, Ralph E., & Anderson, W. D. Развитие городской окраины и за ее пределами: воздействия по сельскому хозяйству и сельским землям. Отчет № 803. (Служба экономических исследований Министерства сельского хозяйства США: Вашингтон, округ Колумбия, 2001 г.).

    Хиршхорн, Джоэл С. Окружающая среда, качество жизни и рост городов в условиях новой экономики. Управление качеством окружающей среды 10 , 1-8 (2001).

    Кан, Мэтью Э. Влияние субурбанизации на окружающую среду. Журнал анализа политики и управления 19 , 569-586 (2000).

    Нечиба, Т. и Уолш Р. Расползание городов. Журнал экономических перспектив 18 , 177-200 (2004).

    Кнаап, Г. и Тален, Э. Нью урбанизм и умный рост: несколько слов из академии. Международный региональный Science Review 28 , 107-118 (2005).

    Lang, R. Beyond Edge City: разрастание офиса в южной Флориде. Брукингс Учреждение - Обследование Центр серий по городской и столичной политике. ( 2003).

    Openlands Project. Теряет землю: землепользование в регион Чикаго, 1990–1998 гг. . (Чикаго: Openlands Project, 1998).

    Peck, S. Планирование по биоразнообразию: проблемы и примеры. (Вашингтон DC: Остров Press, 1998).

    Пендалл, Р. До контроль землепользования вызывает разрастание? Окружающая среда и планирование B 26 , 555-571 (1999).

    Портер, Дуглас Р. и др. Практика устойчивого Развитие . (Вашингтон DC: Urban Land Institute, 2000).

    Юго-восток Регионального планирования и экономического развития округа. Юго-Восточный Массачусетс : Видение 2020: план будущего . (Тонтон, Массачусетс: Юго-Восточный регион Планово-экономическое развитие округа, 1999 г.).

    Сквайрс, Грегори Д. Городское разрастание и неравномерность Развитие метрополии Америки 90 188. В Городское разрастание: причины, последствия и ответные меры политики . Эд Сквайрс Г. (Вашингтон, округ Колумбия: Издательство городского института, 2002).

    Торренс, Павел. Анналы Ассоциации американских географов 96 , 248-275 (2006).

    Торренс, Пол М. и Альберти, Марина. Измерение расстояния . Paper 27 ed. Лондон: Центр расширенного пространственного анализа, Университетский колледж Лондон. (2000).

    Цай, Ю-Синь. Количественная оценка городской формы: компактность в сравнении с «разрастанием». Городские исследования 42 , 141-161 (2005).

    Песня, Ян. Модель умного роста и городского развития: сравнительное исследование. Международный региональный научный обзор 28 , 239 (2005).

    Чжан, Тингвэй. Особенности сообщества и городской разрастание: случай Чикаго столичный регион. Политика землепользования 18 , 221-232 (2001).

    Сколько будет стоить акр земли в Техасе в 2020 году?

    Когда вы думаете о Техасе, без сомнения, на ум приходит один образ, включающий широко открытые пространства и холмы, которые обычно ассоциируются с государством и которые способствуют его репутации как одного из самых доступных мест для покупки недвижимости и строительства нового дома. .

    Даже если вы предпочитаете сельские холмы, равнины на уровне моря или растущие пригороды, вы можете найти желанное место для поселения среди обширного и разнообразного рельефа Техаса.

    Помимо ландшафта, есть еще несколько факторов, которые следует учитывать перед покупкой земли для строительства. Вы хотите быть рядом с рынком труда, который дает возможность для профессионального роста, школьным округом, подходящим для ваших детей, а также достопримечательностями, удобствами и ресурсами, которыми вы регулярно пользуетесь.Кроме того, другие важные факторы, которые следует учитывать потенциальным покупателям земли, включают стоимость и то, делают ли характеристики конкретного объекта недвижимости в районе Хьюстона целесообразным долгосрочное вложение, особенно когда оно используется для строительства нового дома на заказ.

    Сколько стоит акр земли в Техасе?

    В целом, средняя цена земли за акр в сельских районах Техаса в 2019 году составила около 2900 долларов, что почти на 7% больше, чем в предыдущем году. Стоимость продолжала умеренно расти в течение последних нескольких лет, одновременно влияя на цену строительства нового дома, которая соответствует национальным рынкам недвижимости.Однако земля в Техасе разнообразна, и цена за акр зависит от нескольких факторов, включая размер всего участка, спрос, местность и доступность.

    Техас обычно подразделяется на семь отдельных рыночных регионов: Северный Панхандл и Южные равнины; регион Дальний Запад Техаса, Биг-Бенд и Транс-Пекос; регион Северного Техаса, Центрального Техаса и Южного Центрального Техаса; регион Северный Техас, Северо-Восточный Техас и Пайни-Вудс; прибрежная зона прерий-побережья Мексиканского залива-дна Бразоса, которая включает районы Хьюстон, Беллвилл и Бренхэм; регион Южного Техаса и прибрежных равнин, включая долину Рио-Гранде; и регион Остин-Уэйко-Хилл-Кантри.

    Каждый регион в Техасе имеет свой собственный драматический ландшафт и уникальный характер, что также влияет на среднюю цену земли. Например, акр элитной земли на побережье Мексиканского залива стоит около 10 000 долларов за акр, тогда как в далекой западной части штата стоимость ближе к средней цене 1300 долларов за акр. В 2019 году продажи земли в районе Даллас-Форт-Уэрт в среднем составляли около 2500 долларов за акр при средней цене 2411 долларов за акр.

    В то время как стоимость земли в штате неуклонно росла на протяжении последних семи лет, объем мелких продаж земли в Техасе снизился в 2019 году после шести лет роста.Для большинства регионов Техаса «небольшая» продажа земли - это что-либо, связанное с участком площадью 200 акров или меньше. Однако в Дальнем Западе Техаса это определение включает продажу земли от 500 до 8000 акров.

    Снижение продаж мелких земельных участков наблюдалось в нескольких регионах штата, включая побережье Мексиканского залива-Бразос-Боттом, Остин-Уэйко-Хилл-Кантри, северо-восточный Техас, а также Панхандл и Саут-Плейнс. Западный Техас и Южный Техас были единственными двумя регионами, в которых в 2019 году наблюдался рост.

    Не только объем уменьшился, но и средний размер участков для продажи небольших земель в Техасе также упал на 3% до 32 акров.Три региона, которые испытали увеличение среднего размера трактов, включают Дальний Запад Техаса, Северо-Восточный Техас и Южный Техас.

    Председатель

    Texas Realtors Синди Булла прогнозирует, что есть несколько возможностей для будущего продажи небольших земель в Техасе, учитывая текущие данные и пандемию COVID-19. Она ожидает, что на мелкие покупки земли по-прежнему будут влиять три основных тенденции: миграция жителей из густонаселенных мегаполисов; дальнейшее развитие сельских и пригородных районов; и повышенный спрос на складские, производственные и отгрузочные площадки.

    Где самая дешевая земля в Техасе?

    Земля в Западном Техасе, Панхандле и Южных равнинах является наиболее экономичной, особенно если вы ищете ферму или ранчо. В регионах Северо-Восточного и Южного Техаса, а также в Хилл-Кантри недвижимость стоит около 6000 долларов США за акр.

    Когда вы взвешиваете стоимость земли, также важно принимать во внимание цель ваших инвестиций, для чего вы собираетесь использовать землю и какую прибыль вы можете ожидать в будущем.По мере того как площадь мегаполисов продолжает расти, ожидается, что спрос на прилегающие сельские земли будет продолжать расти. Это означает, что, хотя недвижимость в Северном и Южном Техасе и прибрежных прериях не обязательно такая же дешевая, как в других регионах, ее можно считать более выгодным вложением.

    Сколько стоит земля в районе Хьюстона?

    Город Хьюстон является административным центром округа Харрис, хотя окружающие его пригороды также немного простираются на прилегающие округа Форт-Бенд и Монтгомери.В последние годы становится все труднее найти большие участки свободной земли недалеко от Хьюстона, а также других крупных городских районов, таких как Сан-Антонио и Даллас-Форт-Уэрт. Большинство продаж, связанных с большими участками земли, происходит к северу от Хьюстона, вокруг Хантсвилла. По мере того, как все больше людей решают покинуть город и направиться в пригород, можно ожидать, что стоимость - и ценность - земли в этих районах будет расти.

    В 2019 году средняя стоимость земли в районе Хьюстона составляла около 4300 долларов за акр, в среднем 3142 доллара за акр.Местоположение играет большую роль в определении цены на землю больше, чем тип или эстетическая привлекательность. При этом сельская собственность, которая была очищена или, другими словами, улучшена за счет таких вещей, как внутренние дороги, выборочная очистка и заборы, как правило, приносит более высокую цену. В противном случае в окрестностях Хьюстона или прилегающих к нему пригородов очень мало существующих пахотных земель. Небольшие пахотные земли, расположенные вокруг Хьюстона, обычно ценятся для фермерских хозяйств или сельских жилых помещений, а не для сельского хозяйства.

    Выбор земли под дом в Хьюстоне

    Когда вы строите роскошный особняк в районе Хьюстона, покупка земли почти так же важна, как и тщательное проектирование и строительство самой конструкции. Выбранная вами недвижимость влияет на стоимость вашего нового дома, возможность строительства и общую стоимость проекта. Вы хотите, чтобы качество и расположение вашей земли соответствовали дизайну и стилю вашего дома, а также вашему образу жизни и будущим целям.Как только вы найдете подходящую землю для своих инвестиций, компания Southern Green Builders поможет вам построить роскошный дом, соответствующий вашим требованиям. Наша цель - объединить наш опыт с вашим видением, чтобы создать идеальное пространство для следующего этапа вашей жизни.

    8 пригородных городков, в которые стекаются семьи из города

    Getty Images

    8 пригородных семейных городков

    Может показаться, что идет массовый исход из города - я насчитываю восемь семей из моего района, которые переехали в прошлый год.Многие уехали по разным причинам. Финансы, школы, один друг хотел быть у океана. Другой хотел быть рядом с ее родителями.

    Все они говорят одно и то же. Они решили переехать ради своей семьи, но все они хотели быть достаточно близкими, чтобы Нью-Йорк по-прежнему чувствовал себя частью их жизни. Принятие решения о переезде в пригород для некоторых может быть легким шагом, в то время как другим нужно немного больше информации, чтобы переехать в ваш новый дом.

    Понятно; Вот восемь мест, которые стоит посетить, недалеко от вашей первой любви, Нью-Йорка.

    Psst… Ищете другие города? Посмотрите список лучших городов, в которые стоит переехать в 2021 году!

    231 Кимбалл Авеню Агент: Фрэнк Д. Изольди / Колдвелл Банкир

    Вестфилд, Нью-Джерси

    Этот город расположен в округе Юнион, штат Нью-Джерси, всего в 22 милях от Манхэттена. Город-мечта жителей Вестфилда называют «классическим городом для современных семей» с богатой культурой и архитектурой. Независимо от того, работают ли они удаленно или из дома, одна из причин, по которой семьи переезжают в этот город, - это быстрый доступ к нему.

    Семьи пользуются услугами школ с самым высоким рейтингом, включая шесть начальных школ, две средние школы и одну среднюю школу. Семьям предоставляется доступ к многочисленным паркам, зелени, полям для гольфа и местам отдыха.

    И не нужно далеко ходить за покупками и пообедать вкусной едой, ведь Вестфилд известен своими оживленными магазинами и ресторанами с более чем 450 магазинами! У Вестфилда та бурная энергия, когда молодые семьи перемещаются по своим временам среди смешанных жителей, которые жили здесь на протяжении нескольких поколений, создавая сообщество, которое ощущается теплым и гостеприимным.

    Фрэнк Д. Изольди из Coldwell Banker, риэлтор этого достойного слюни дома, говорит: «Этот впечатляющий дом, расположенный на одной из самых узнаваемых улиц Вестфилда, подвергся обширным дополнениям и модернизации, благодаря высокому качеству исполнения и великолепной привлекательности. Этот замечательный дом расположен на профессионально благоустроенной территории с пристроенным гаражом на две машины, крытым внутренним двориком и дополнительным двухуровневым внутренним двориком из голубого камня с камином и каменной площадкой с грилем и холодильником, идеально подходящей для развлечений.”

    расположен на самой известной улице Глен-Ридж - в классическом и безупречном колониальном стиле с красивыми оригинальными деталями и современными обновлениями, 7 спальнями и 3,2 ванными комнатами. Близко к центру города. агент: Эми Оуэнс / Келлер Уильямс

    Montclair / Glen Ridge NJ

    Вы знаете, кто вы, горожане, которые поклялись, что никогда не покинут городскую жизнь. Но теперь, спустя несколько детей, гибкая работа и потребность в пространстве заставляют вас искать дом в разнообразном сообществе.Всего в 12 милях от Нью-Йорка манит Монклер / Глен-Ридж.

    Эми Оуэнс из Keller Williams понимает своих клиентов и делится: «Монклер - ближайший пригород с городской атмосферой, который может похвастаться многими чертами, которые горожане боятся сдаться!»

    Эми права. Горожане будут чувствовать себя как дома в шумных ресторанах Монклера, которые даже во времена COVID изменились, чтобы безопасно подавать эклектичный ассортимент блюд из множества доступных ресторанов.В центре города есть прекрасные магазины, которые кажутся особенными. На Блумфилд-авеню вы найдете один из моих любимых магазинов, Parcel, где вы можете покупать подарки, канцелярские товары ручной работы и безделушки со всего мира. Поскольку школы являются одной из причин, по которым семьи переезжают в пригород, новые жители оценят то, что школьная система Монклера предлагает отличные государственные школы и частные школы с самым высоким рейтингом. Эми рассказывает: «Почти девяносто процентов выпускников средней школы Монклера поступают в высшие учебные заведения, включая университеты Лиги плюща и десятки высококонкурентных школ.”

    17 Courter включает дизайнерскую открытую кухню, просторные комнаты, 6 спален и / или офисных помещений, а также 3 с половиной ванных комнаты. Рядом с железнодорожным вокзалом, центром города Мейплвуд и Мемориальным парком. Агенты: Марк Слейд, Келлер Уильямс

    Maplewood, NJ

    Я говорю правду, когда рассказываю, что сбился со счета, сколько моих друзей переехало в этот живописный город. Я понял, что всего в тридцати минутах от города. У поезда NJ Transit есть прямое сообщение между центром города, на котором вы можете добраться до города менее чем за 45 минут.

    Улочки, усаженные деревьями, и красивые дома манят даже самые суровые города. Город богат разнообразием, приветствуется множество религий и стилей жизни.

    Школы работают с высокими показателями. Марк Слейд из собственного сына Келлера Уильямса Риэлторов недавно окончил среднюю школу Колумбийского университета и делится: «Школы очень хорошие. У нас есть студенты, поступающие в школы Лиги плюща, а также в известные университеты мира, а также в такие школы, как Джульярд. Предполагается, что средняя школа Колумбии предлагает самый широкий выбор курсов AP-Advanced Placement и предлагает огромное количество видов спорта и клубов.”

    51 Зеленый проспект. Агенты: Фиона Доган / Джулия Б. Фи Sotheby’s International Realty

    Rye, NY

    Если вы хотите отправиться на побережье, вам стоит посетить Рай, штат Нью-Йорк. Да, это пригородный город, но он во многом уникален. Он имеет 34 акра общественных пляжей, а также пять частных пляжных клубов. Есть также общественное поле для гольфа для семейного отдыха (ладно, может быть, это для взрослых) и общественный бассейн, парки и исторический парк развлечений в стиле ар-деко Rye Playland.

    Отель Rye расположен в округе Вестчестер, в 40 минутах езды по Северной железной дороге Метро до Гранд-Сентрал. И государственные, и частные школы в Рай-Сити богаты академическими и внешкольными предложениями и предлагают лучшие варианты образования для семей.

    Дом, который мы недавно заметили на Грин-авеню, 51, действительно привлек наше внимание. Фиона Доган из Julia B. Fee Sotheby’s International Realty отметила: «Это современный колониальный дом, который недавно был полностью отремонтирован. Он расположен в одном из лучших районов города Рай, всего в нескольких шагах от пляжа, городского парка, пристани для яхт, клубов, магазинов, ресторанов и отмеченной наградами начальной школы.Для сегодняшней работы на дому четвертая спальня / гостевой люкс / офис незаметно спрятана подальше ».

    Недавно проданный дом в Мамаронеке, представленный Анн Мари Дамашек из Compass

    Мамаронек, Нью-Йорк

    Мамаронек, расположенный в округе Вестчестер, является одним из старейших поселений Вестчестера и лучшим выбором для растущих семей. Я считаю Мамаронек одним из лучших мест, которые я посещаю сейчас, поскольку многие из моих друзей переехали в этот причудливый город. Находящийся всего в 40 минутах езды от метро Metro-North, Мамаронек идеально подходит для пассажиров, которые также хотят жить в пригородном районе.В доступных школах - вы можете проводить детей в школы и сесть на поезд, так как многие дома находятся в нескольких минутах ходьбы.

    Одна из основных причин, по которой многие мои знакомые родители переехали в Мамаронек, - это школы. Любимый риэлтор, Энн Мари Дамашек из Compass, говорит о школьной системе: «Мамаронек обслуживают два школьных округа; Ржаная шея и Мамаронек. Оба занимают очень высокие места в нишевых округах с лучшими школами в Америке с рейтингом A +. Французско-американская школа Нью-Йорка также имеет здесь два кампуса.Они предлагают как двуязычную программу погружения, так и международную программу для всех студентов, французский язык не требуется ».

    Расположен на одной из главных и самых популярных улиц Гринвича. Очаровательный белый колониальный стиль с уютными укромными уголками, изящными пространствами, огромной двойной гостиной с камином, встроенными элементами на заказ, официальной столовой, дамской комнатой, залитой солнцем кухней с прихожей и многим другим. Агенты: Karen Colella / Compass

    Greenwich, CT

    Гринвич, Коннектикут, город моей мечты.Это то место, куда вы отправляетесь, когда готовы к серьезному пространству (67 квадратных миль) и обильной зелени. Городские жители любят свои районы, а Гринвич известен своей сплоченностью.

    Риэлтор Карен Колелла из Compass делится о Гринвиче: «В Гринвиче царит замечательное чувство общности. Я всегда очень впечатлен невероятно самоотверженным временем и энергией, которые жители Гринвича посвящают улучшению образа жизни наших соседей и поддержанию красоты и устойчивости нашего города.Мы особенно стали свидетелями уникального характера нашего сообщества недавно, во время пандемии COVID-19 ».

    И хотя многие семьи переезжают в Гринвич из-за сельской красоты города, школы также являются главной причиной, по которой семьи переезжают сюда.

    Государственные школы предлагают разнообразные внеклассные занятия и откровенно напоминают частные школы. Частные школы очень конкурентоспособны, и если в городе невозможно найти подходящего кандидата, есть более популярные варианты частных школ, расположенных поблизости в районах Уэстчестера и Лоуэр-Фэрфилд.

    55 Хайленд-авеню, Шорт-Хиллз. Агенты: Victoria Carter / Weichert

    Short Hills / Millburn, NJ

    Расположенный в 25 милях от Манхэттена отель Short Hills / Millburn в Нью-Джерси идеально подходит для тех, кто хочет по-настоящему жить современной пригородной жизнью, но при этом легко добраться до города.

    Многие модницы знают этот район как место для покупок премиум-класса, поэтому пешие походы в город не нужны. Кроме того, многие жители Манхэттена гордятся своими парками, как и Шорт-Хиллз / Миллберн, окруженные великолепными парками.

    Школы являются первоклассными и занимают 2-е место в рейтинге лучших школьных округов Ниши 2021 года в Нью-Джерси. Дома в Шорт-Хиллз / Миллберн, штат Нью-Джерси, красивы, многие из них имеют интересные дизайнерские надстройки.

    Агент по недвижимости Виктория Картер из Weichert делится, что ее последнее объявление о доме на 55 Highland Avenue в Шорт-Хилле включает в себя «полностью оборудованную квартиру для мужа, до которой можно подняться на лифте или по частной лестнице, что способствует жизни нескольких поколений, а также множеству тихих уединений. по всей резиденции, чтобы облегчить работу и учебу из дома.Веб-сайт Миллберн Тауншип делится забавным фактом, что «Шорт-Хиллз был первым запланированным пригородным пригородом в Америке».

    Находится на Виндингвуд-роуд, 71, это совершенно новое здание на 0,4 акра по цене менее 1,7 доллара - довольно удивительно! 4,000 SF с 5 спальнями. Расположение потрясающее, в самом центре желанного района Пайн-Ридж. Агенты: Кори Сассауэр / Compass

    Rye Brook, NY

    Ты взял меня в «деревню». Рай-Брук - это деревня в округе Уэстчестер, площадью 3,5 квадратных мили, между Гринвичем и Райом.Для семей, которые думают, что переезд на несколько часов - единственный способ найти идиллическое сообщество, вы будете приятно удивлены и трепетны перед Ржаным ручьем. Поезд-экспресс находится в 40 минутах езды от Центрального вокзала, а часы пик работают примерно за 20 минут. Добраться до поезда от вашего дома можно за 5-10 минут езды.

    А каково жить в деревне? Фантастические магазины и рестораны можно найти по всему городу. Надежный риэлтор Кори Сассауэр из Compass также делится: «В самом городе есть два фантастических парка, где дети могут бегать и играть.Отличные спортивные площадки, прекрасные пляжи, пешеходные тропы, знаменитый концертный зал в центре города, гольф, бассейн и теннисные клубы. Собираетесь ли вы на встречу по случаю возвращения домой, наслаждаетесь фильмом в парке Пайн-Ридж, празднуете ежегодную вечеринку по случаю дня рождения Рай-Брука в Кроуфорд-парке или позволяете собакам бегать в собачьем парке, вы найдете много развлечений в этом чудесном городе. Люди влюбляются в Рай-Брук за его истинное чувство соседства. Это такой город, в котором вы видите своих соседей во дворе своего дома, но ваш задний двор является частным.Улицы заполнены детьми, собаками, колясками, ходунками и бегунами ».

    Если вы ищете спокойную атмосферу недалеко от города, это одно место, которое стоит проверить.

    Неужели американский способ зонирования приводит к слишком большой разбросанности пригородов мегаполисов? | Управление и возможности в мегаполисе Америки

    Гордон, Питер, Аджай Кумар и Гарри У. Ричардсон 1989 Перегрузка, изменение городской структуры и размера города в Соединенных Штатах. Международный региональный научный обзор 12 (1): 45-56.

    Гордон, Питер и Гарри Ричардсон 1989 Заметки из метро: отказ городского общественного транспорта. Общественный интерес 94 (Зима): 77-86.

    Gyourko, Joseph 1991 Взносы, исключительное зонирование и плотность новой застройки. Журнал экономики города 30 (сентябрь): 242-256.

    Хаар, Чарльз М. 1996 Пригород в осаде . Принстон, Нью-Джерси: Издательство Принстонского университета.

    Хан, Алан Дж. 1970 Планирование в сельской местности. AIP Journal 36 (январь): 40-49.

    Гамильтон, Брюс В. 1976 Капитализация внутриюридических различий в местных налоговых ценах. Американский экономический обзор 66 (декабрь): 743-753.

    Гамильтон, Брюс В., Эдвин С. Миллс и Дэвид Пурьер 1975 Гипотеза Тибу и сегрегация доходов населения. В Фискальное зонирование и контроль за землепользованием , Эдвин С. Миллс и Уоллес Э. Оутс, ред.Лексингтон, Массачусетс: Книги Хита-Лексингтона.

    Ханна, Лоуренс, Кюн-Хван Ким и Эдвин С. Миллс, 1993 г. Контроль за землепользованием и цены на жилье в Корее. Городские исследования 30 (февраль): 147-156.

    Харрисон, Рассел С. и Г. Алан Тарр 1996 Финансирование школ и неравенство в Нью-Джерси. В Конституционная политика и Штаты , G . Алан Тарр, изд. Вестпорт, Коннектикут: Greenwood Press.

    Хили, Роберт Г. и Джон С. Розенберг 1979 Land Use and the States , Second Edition .Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса.

    Хендерсон, Дж. Вернон, Питер Мешковски и Ив Соважо 1978 Эффекты группы сверстников и образовательные производственные функции. Журнал общественной экономики 10: 97-106.

    Хеннебери, Дэвид и Ричард Бэрроуз 1990 Капитализация исключительного сельскохозяйственного зонирования в цены на сельхозугодья. Land Economics 66 (август): 249-258.

    Хейман, Ира Майкл и Томас К. Гилхул 1964 Конституционность возложения повышенных общественных затрат на новых жителей пригородов посредством поборов о разделении. Yale Law Journal 73 (июнь): 1119-1157.

    Хоффман, Элизабет и Мэтью Л. Спитцер, 1993 г. Готовность платить или готовность принять: правовые и экономические последствия. Юридический вестник Вашингтонского университета 71 (1): 59-114.

    Холкомб, Рэндалл Г. 1989 Модель медианного избирателя в теории общественного выбора. Общественный выбор 61: 115-125.

    Голландия, Даниэль М., изд. 1970 Оценка стоимости земли . Мэдисон: Висконсинский университет Press.

    Хольц-Икин, Дуглас и Харви С. Розен 1989 «Рациональность» муниципальных капитальных расходов: данные из Нью-Джерси. Региональная наука и городская экономика 19 (август): 517-536.

    Хольцер, Гарри Дж., Кейт Р. Иланфельдт и Дэвид Л. Сджокист 1994 Работа, поиск и путешествия среди белой и черной молодежи. Журнал экономики города 35 (май): 320-345.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *