Как распланировать участок 12 соток схема: Планировка участка загородного дома 12 соток: схема, варианты ландшафтного дизайна, примеры проектов с домом, баней и гаражом

Содержание

схемы, варианты проектов с фото, дизайн, ландшафт территории, как правильно распланировать с домом, баней и гаражом, прямоугольная форма

Обустройство собственного дачного участка или усадьбы начинается с планировки. Сначала все мечты и пожелания должны отобразиться на бумаге. Составляется схема участка, наносятся размеры. План включает в себя все нюансы: можно экспериментировать, пробовать разные варианты дизайна. С расположением помогут определиться фото существующих проектов. Планировка участка 12 соток — первый шаг к воплощению мечты в реальность.

Что важно при планировке

Начальный этап предполагает разметку на бумаге с учётом расположения сторон света. На схеме отображаются соседние постройки, дорога или природные объекты вблизи участка. После составляют список: помимо строительства жилого дома на территории располагают баню, беседку, бассейн. По необходимости добавляют другие объекты, важные владельцу, указывают их размеры.

Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:

  •  расстояние от дома до забора;
  •  теневые, солнечные стороны;
  •  расстояния между строениями на территории;
  •  их удобное положение относительно друг друга;
  •  расположение сторон света относительно построек, с учётом восхода солнца, его движения в течение дня;
  •  освещённость комнат жилого дома;
  •  безопасность расположения детской зоны;
  •  дизайн участка, дорожки, предметы декора.

На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.

Форма участка

Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.

Правила и нормы расположения объектов

Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.

  •  Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
  •  Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
  •  Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
  •  Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
  •  Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
  •  Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
  •  Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.

Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.

Зонирование территории

Распланировать положение основных объектов на бумаге — самая интересная задача. Есть список построек, и план, учитывающий размеры. Можно взять за основу фото существующего участка 12 соток, внести коррективы. Но планирование на отдельной территории должно учитывать положение сторон света.

  •  Что будет видно из окна жилого дома: рассвет или закат?
  •  Какой будет освещённость в комнатах с учётом движения солнца?
  •  Где на участке будут расти цветы, деревья? Растения любят солнце.

Планировку участка 12 соток должны составлять люди, разбирающиеся в типах грунта. Не каждая почва подойдёт для строительства бассейна, многоэтажной постройки. Следует согласовать это с профессионалами до планировки.

Зонирование определит, как можно расположить объекты. Профессиональные проектировщики покажут картинку в 3D. Можно самостоятельно скачать программу для планировки, или воспользоваться, по старинке, ручкой и бумагой.

Расположение объектов на территории, исходя из практических соображений, должно быть удобным для владельцев. Бассейн строят рядом с домом, чтобы не пришлось долго идти до дома в мокром купальнике. Детскую зону располагают на безопасном расстоянии от бани, бассейна. Территория не должна иметь «слепых зон». Важно, чтобы площадь хорошо просматривалась, это требование безопасности.

Жилая зона

Первое, что наносят на план загородного дома, это место для въезда машины и калитка. Следует учитывать расположение дороги, соседских построек. Далее, на схему наносят жилой дом. Учитывают его метраж, форму, расположение относительно севера и юга. В России дома строят глухой стороной на север. Климат предполагает все 4 сезона, холодные снежные зимы.

Планировка жилой зоны включает детали:

  •  расположение постройки на участке 12 соток;
  •  распределение комнат внутри;
  •  положение окон и дверей, сопоставление их с требованиями безопасности и комфорта в эксплуатации;
  •  вид из окон.

Важен дизайн: следует учитывать форму крыши, другие элементы;

Хозблок

Расположение хозяйственных построек планируют вблизи дома. Если речь о садовых инструментах, постройку размещают со стороны сада или огорода. Проекты участков 12 соток

вмещают несколько объектов для бытовых нужд: сарай для инструментов, постройки для животных и птиц, сооружение для хранения сена, соломы и зерна.

12 соток — территория, подходящая для строительства любых хозяйственных объектов. Многие владельцы отдельно строят погреб для хранения припасов. Важно, чтобы расположение было удобным. Курятник не строят вблизи своего или соседского дома. Петухи просыпаются рано, и оповещают об этом всю округу.

Сад или огород

Значительную территорию участка двенадцати соток у садоводов и огородников занимает место для выращивания растений.

Рекомендации для планировки сада и огорода на участке 12 соток:

  •  исключается попадание теней от соседних объектов, заборов, деревьев;
  •  сразу продумываются коммуникации: колонка для полива, разбрызгиватель;
  •  деревья и кустарники размещают так, чтобы они не закрывали солнце низкорослым растениям;
  •  территория садового участка должна хорошо освещаться;
  •  следует помнить о правилах размещения высоких деревьев на территории: 4 метра от соседского забора.

Сад и огород размещают отдельно друг от друга. Так деревья не закрывают солнце.

Зона отдыха

Обязательным элементом планирования дачного участка 15 соток является зона отдыха. Это место, где владельцы смогут расслабиться с друзьями или в одиночестве. Размер беседки должен учитывать возможное количество гостей в случае пышного торжества. Помогут определиться готовые примеры, фото похожих объектов.

Основным требованием является расположение зоны отдыха. Достаточно далеко от дома и соседей. Если вблизи есть горы или другие природные красоты, стоит продумать возможность наблюдать их из беседки. Зону отдыха для взрослых планируют так, чтобы видеть детскую площадку, присматривать за малышами.

Зону отдыха продумывают как на самой территории, так и внутри дома. На улице — это беседка, терраса или гостевой домик. Внутри — отдельное помещение для приёма гостей. Его планируют поодаль от спальни и детской комнаты, чтобы шум не мешал домочадцам.

Зона отдыха может включать:

  •  караоке;
  •  бильярд или теннисный столик;
  •  площадку для спортивных игр;
  •  телевизор и игровую приставку;
  •  домашний кинотеатр;
  •  помещение для застолья.

Выбор элементов зависит от вкуса и потребностей владельцев.

Баня и гараж

При планировании бани и гаража продумывают, в первую очередь, удобное расположение на участке. Планировка бани на участке 12 соток учитывает коммуникации: вода, свет и газ. Даже если баня задумывалась, как дровяная, следует провести газопровод. Запасной вариант: так быстрее разогреется помещение. Свет — обязательно, а воду можно наливать в ёмкости, протянув шланг из колонки во дворе.

Гараж располагают поодаль от сада и огорода. Выхлопные газы не способствуют росту растений. Учитывают шум мотора и близость к жилому дому. Вход в гараж делают двусторонним: ворота с уличной стороны, и дверь, чтобы войти со двора.

Детская площадка

Проектирование учитывает безопасность детской зоны. Площадку для игр размещают вблизи дома, поодаль от бассейна, гаража и огорода. Это отдельная зона, она должна хорошо просматриваться.

Возможные объекты на детской площадке:

  •  турники;
  •  песочница;
  •  батут;
  •  качели;
  •  горка;
  •  детский балетный станок;
  •  карусель.

Детская площадка должна быть безопасной — это главное требование. Для маленьких детей территорию засыпают песком. Он смягчит удар в случае падения.

Озеленение участка и декор

Планировка ландшафтного дизайна участка начинается после окончания распределения зон. Когда все объекты стоят на своих местах, пора продумать декор.

Дизайн участка 12 соток может включать:

  •  фонтан;
  •  качели для взрослых;
  •  садовые фигуры;
  •  газон;
  •  дорожки, вымощенные из камней;
  •  фонари;
  •  искусственные водоёмы;
  •  обычные или подвесные клумбы;
  •  статуи;
  •  скамейки;
  •  деревья.

Необходимо учитывать стиль. Цветы — это прекрасно, но красивая клумба потребует серьёзных усилий. В разгар лета она соберёт вокруг насекомых: пчёл, ос.

Декоративными элементами служат предметы освещения: фонарики в винтажном стиле, большие светящиеся шары на газоне. Существуют садовые светильники на солнечных батареях.

Заключение

Планировка участка 12 соток — это масштабная работа, требующая учёта деталей. Важна эстетическая сторона, удобство, безопасность. Это сложный и ответственный этап, после него начинается уже стадия воплощения идей в жизнь: строительство. Приступать к планировке лучше, имея под рукой всю необходимую информацию. Хорошо получить рекомендации профессионального проектировщика. Специалисты советуют начать планировку с личного посещения владений: чтобы визуализировать проект.

Секреты грамотной планировки участка 12 соток, эскизы, проекты

Автор Альфира Сагитова На чтение 10 мин. Просмотров 37.2k.

Имея в распоряжении землю в 12 соток, можно распорядиться этой небольшой площадью разумно и с пользой. Поможет в этом знание основ ландшафтного дизайна и основные правила зонирования.

Планирование

Первое, что нужно сделать, приступая к обустройству участка – составление конкретного плана. Для этого нужно представить, как территория должна выглядеть в будущем и изложить свои идеи на бумаге в виде схемы или рисунка. На бумаге нужно изобразить свой участок той формы, которую он имеет.

Вероятнее всего, план будет иметь квадратную или прямоугольную форму. Если имеющийся надел отличается более сложной формой, это также нужно отобразить в схеме и затем обыграть в создании дизайна.

В плане должны быть отмечены стороны света и особенности ландшафта: спуски и подъемы, возвышения и низины, водоемы или зеленые насаждения. Глубину, на которой залегают грунтовые воды, также нужно отметить в плане.

На этом же этапе нужно продумать, какая часть земли будет отведена под огородно-садоводческие цели, какую площадь будет занимать дом, и сколько останется для декоративного оформления пространства. На этом этапе определяют, какую часть пространства выделят для тех или иных функциональных целей.

Более подробно о грамотной планировке:

Этапы зонирования

Зонирование – один из основных этапов планирования. Функциональных зон может быть множество.

Но все их можно разделать на 4 основных типа:

  • Жилая часть. Сюда входит дом, в котором будут проживать владельцы или другие лица, а также все возможные пристройки к нему. Части двора, непосредственно прилегающие к дому, также относятся к жилой зоне.
  • Хозяйственные постройки. Это помещения для хранения инвентаря, дров, погреб, гараж, автостоянка и прочее.
  • Земля для огорода и сада.
  • Зона отдыха. Эту часть можно заполнить самым разнообразным способом: разместить на этой территории бассейн, беседку, баскетбольную площадку, теннисный корт и другое.

На этом этапе планирования важно сразу предусмотреть размещение входной зоны так, чтобы она была удобной и не мешала функционированию других составных частей дизайна.

Жилой дом обычно занимает небольшую часть общего плана: как правило, ему на участке отводится до 10% общей территории. До 20% в среднем приходится на обустройство площадки для отдыха.

Оставшаяся часть земли используется для расположения хозяйственных построек, создание огорода или сада, организацию пространства для домашних или сельскохозяйственных животных, если они предусмотрены намерениями владельцев.

Расположение главного элемента участка – жилого дома, зависит от предпочтений будущих жильцов и окружающей инфраструктуры. Нечасто дом строят строго посередине. Если он расположен рядом с тихой улицей, то дом стоит разместить рядом с выходом, но если прямо за забором оживленная трасса, то желательно перенести строительство подальше от дорожной пыли и шума.

Придомовая территория может быть оборудована любым способом, в зависимости от площади и пожеланий владельцев. Как правило, сразу перед домом размещают небольшие зеленые насаждения – клумбы, декоративные кусты или небольшие деревья. Перед домом может быть беседка, небольшой пруд или бассейн.

Независимо от размера участка важно соблюдать минимальное расстояние жилым домом и некоторыми функциональными зонами. Например, расстояние до помещения, где находятся домашние животные, должно быть не меньше 15 метров, если на территории есть уличный туалет или хранилище мусора – 20 метров. При наличии компостной ямы от нее до дома должно сохраняться расстояние не меньше 7 м.

Огород и сад, как правило, занимают наибольшую часть пространства. Поэтому важно продумать, как разместить его так, чтобы вид на грядки не открывался прямо с порога дома или при входе с улицы. Рационально огород объединить с садом, который как раз и закрывает грядки с овощами от глаз.

Следует также учесть, что если сразу за забором проходит оживленная трасса или людная улица, огородную и садовую зону лучше максимально удалить от забора, чтобы не провоцировать попадание выхлопных газов и пыли на растения.

Зону отдыха желательно сделать центральным элементом дизайна участка. Она часто располагается непосредственно перед домом, тем самым обеспечивая быстрый доступ жильцам и в то же время выполняя важную декоративную функцию. В центре этой зоны желательно разместить беседку.

Она не только привносит уют, но и позволяет отдыхать на улице в жаркий или дождливый день. При этом беседка может быть капитальной, выполненной из дерева или кирпича и даже иметь застекленные окна и печь в середине. В таком случае она пригодна к использованию даже зимой. Большинство домов имеют неутепленные открытые летние беседки.

Если есть желание разместить на территории мангал или барбекю, лучшее место для них – непосредственно рядом с беседкой. Здесь же уместны клумбы, фонтаны и бассейн.

Если планируется создание зон для активных игр, например, тенниса, бадминтона, баскетбола или футбола, в целях снижения шума их лучше размещать дальше от жилого дома и беседки.

Непосредственно рядом с зоной отдыха может располагаться детская площадка. Ее наполнение может зависеть от количества и возраста детей, их предпочтений и фантазии родителей.


Хозяйственная зона необходима, но выглядит обычно не очень эстетично. Поэтому гараж, сарай, летнюю кухню или помещение для хранения дров желательно убрать подальше. Например, разместить за садовой зоной или декорировать клумбами или другими элементами декора.

Все зоны могут быть размещены в любом порядке и комбинации. Но важно, чтобы они объединялись в одну целостную систему. Вместе с тем зоны можно отделять друг от друга при помощи мощеных дорожек, клумб или небольших декоративных заборов.

Стили ландшафтного дизайна

Ландшафтному дизайну необходимо уделить достаточно внимания. Соблюдение основных правил не только необходимо с эстетической точки зрения, но и помогает более экономично и рационально разместить все составляющие будущего участка.
В ландшафтном дизайне существует множество стилей. Они могут применяться как в чистом виде, так и эклектично.

Основные стили следующие:

  • Классический. Он отличается прямых линий, строгими геометрическими линиями в размещении всех объектов. Газоны и деревья должны быть ровно и аккуратно подстрижены, все элементы гармонично вписаны в общий дизайн.
  • Русская этника. Этот стиль воспроизводит эстетику и традиции традиционной русской деревни. Поэтому при выборе материалов для построек отдают предпочтение дереву, а в декоре – резьбе.
  • Английский стиль. Здесь превалирует свобода в размещении всех элементов дизайна. Сад, газон и другие растительные составляющие должны быть аккуратными и ухоженными, но симметрия не обязательна. Дополнит английский стиль каменная дорожка и аналогичная каменная отделка для пруда.
  • Японский стиль. Основная его идея – минимализм. Все детали должны быть функциональными, никаких лишних деталей и излишнего декора. Традиционно в стиле японского минимализма принято украшать участок зимним садом, который будет основным дизайнерским элементом.

Минимализм все прочнее входит в ландшафтный дизайн жилых и загородных дворов. Но недостаточно избавиться от лишних деталей. Важно придать всем используемым элементам функциональность и эстетику. Этот стиль предусматривает такие элементы:

  • Минимум хозяйственных построек.
  • Отсутствие большого количества деталей и разнообразия в дизайне.
  • Четкое разделение на зоны без плавных переходов.
  • Минимум цветового и фактурного разнообразия: все ступени, настилы, подиумы должны быть выполнены из одного или похожего материала.
  • Небольшое разнообразие деревьев, кустов и цветов для украшения. Как правило, они располагаются в определенном порядке и очень гармонично.
  • Беседки и другие малые архитектурные формы не кричащие, сдержанные и небольшие по площади.

Существуют также стили кантри, хай-тек, прованс и многие другие. Каждый стиль обладает собственными особенностями и преимуществами.

Проекты под прямоугольный участок

Участок 12 соток чаще всего имеет прямоугольную форму со стандартным размером 30х40м. Такая форма очень удобна для планирования: она позволяет оборудовать длинные дорожки, которые будут соединять разные части участка.
Если надел имеет прямоугольную форму, есть смысл разместить основные элементы дизайна следующим образом:

  • Жилой дом можно построить в северной части, так как вероятнее всего, что там будет больше тени. Основные окна можно вывести на восточную и западную стороны. На южной стороне может располагаться веранда, которая защитит внутренние комнаты от интенсивных солнечных лучей.
  • Если планируются овощные грядки, то есть смысл придать им строгую прямоугольную форму. Так они будут более гармонично смотреться. Лучшее место для грядок – южная часть, чтобы на них не попадала тень от построек и деревьев. Расположение грядок с овощами частично зависит от почвы.

Если в ее составе преимущественно глина, грядки лучше расположить с севера на юг. Если грунт песчаный, лучшее направление – с востока на запад, так есть возможность предотвратить быстрое высыхание субстрата.

Живая изгородь из деревьев — защитит участок от ветра

Существует несколько важных правил, которые действуют при нестандартном ландшафте. Например, если большая часть участка располагается в низинной части, то дом должен быть расположен в самой высокой его части, что поможет предотвратить подтопление.

Если участок находится на затяжном склоне, жилой дом нужно размещать на нем в соответствии с определенными правилами. Например, при южном расположении склона дом лучше строить на возвышении. На северном склоне лучшее место для дома – срединная часть в сторону запада.

Что касается обустройства и дизайна участка на склоне, эту особенность важно правильно обыграть. Вначале нужно определить угол уклона – до 15 градусов или более. Фактически если уклон составляет менее 15 градусов, этот показатель особенно важен при возведении дома.

Если цифра больше 15, при проектировании нужно прибегнуть к некоторым хитростям:

  • Чтобы сделать склон менее крутым, его можно сделать несколько террас горизонтальной формы. На краях уровней можно установить подпорные стенки и ограничительные откосы. На таких террасах можно высадить растения и разместить небольшие постройки.
  • Снизить крутизну возможно при помощи такого метода: срезать часть склона в самых выпуклых местах или, наоборот, подсыпать, чтобы выровнять ландшафт. Уже после такого выравнивания на этом месте стоит возводить постройки.
  • В месте спуска можно сделать дорожки, придав им формат ступеней или пандуса. А уберет эффект пустоты вокруг декорирование в виде цветов, аккуратных кустов и камней. Один из вариантов, который будет отлично смотреться на крутом подъеме и станет хорошим дополнением к общему дизайну – диагональная дорожка.

Все уровни склона желательно оборудовать дренажной системой, которая предотвратит подтопление. Важно также надежно укрепить склоны, посадив растения с крепкой корневой системой, в том числе деревьев или крупных кустов. Укрепить склон можно и механическим методом, для чего использовать ячеистые георешетки, биоматы и другие подобные материалы.

О планировке таких участков:

Если участок имеет удлиненную форму, жилое здание лучше всего расположить ближе к самой короткой границе территории. При размере 40х30м дом можно построить по центру. Так все остальные функциональные зоны будут достаточно близко и в то же время на достаточном расстоянии.

Более подробно — смотрите в следующем видео:

Квадратный участок можно разбавить асимметричным дизайном. Эта форма кажется самой скучной, но в то же время позволяет использовать многие варианты. Чтобы сэкономить место по центру, дом лучше разместить у одного из краев. По всему периметру можно сделать дорожки, вдоль которых обустроить клумбы. Хорошо разнообразят дизайн асимметричные дорожки и элементы декора.

Если участок угловой, можно уделить больше внимания элементам декора круглой формы, которые сделают пространство более гармоничным. Это прежде всего беседки, цветочные клумбы определенной формы, круглый газон. Неплохо использовать также асимметрию во всех элементах дизайна.

Альфира Сагитова

Ландшатный дизайнер

Задать вопрос

Занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года. Жду ваших вопросов в комментариях или личных сообщениях в VK или группе Facebook.

Полезно26Бесполезно2

Схемы и варианты планировки дачного участка 12 соток

Рассмотрим еще один вариант – на этот раз планировку участка 12 соток. Это уже довольно масштабная по площади земля, которая может быть не просто дачным вариантом, а полноценным загородной усадьбой.

Содержание

  1. С чего начинаем
  2. Расположение объектов
  • Дорожки
  • Планирование посадок
  • Начало планировки

    Как и в прежних наших материалах по планированию будем пользоваться простой программой Garden Planner и руководствоваться санитарными нормами и правилами.

    Для примера рассмотрим планировку дачного участка площадью 12 соток прямоугольной формы с размерами 40х30 метров. Участок не угловой и будет с трёх сторон окружен соседями, а с одной стороны будет располагаться улица. Попробуем воплотить в реальность наши идеи и нарисовать схему своими руками.

    Первым делом наносим на чертёж границы нашего участка, рисуем забор и наносим предполагаемое место для въезда и калитки.

    Рисуем границы участка

    Расположение объектов

    Следующим шагом планировки наших соток будет составление списка всех основных объектов и строений.

    • Загородный дом;

    • Баня;

    • Беседка с местом под мангал;

    • Небольшой огород;

    • Детская площадка;

    • Сад.

    Это далеко не полный список возможных объектов для 12 сотен квадратных метров, но очень многое будет зависеть от размеров сооружений.

    Расположение дома

    Как всегда планировка начинается с самого основного – жилой площади. Руководствуясь нормами, отступаем от забора 5 м и очерчиваем зону возможного расположения.

    Очерчиваем зону возможного расположения дома

    Также стоит принимать во внимание расположение коттеджей соседей и класс горючести их материалов, например утеплителя для стен дома снаружи. Например, если мы рассматриваем дома из СИП панелей или бруса то между ними должно быть расстояние не менее 15 м. А вот между каменными зданиями может быть не менее 8 м. Кстати, про плюсы и минусы профилированного бруса читайте в других наших материалах.

    Так как участок не узкий, то получилось довольно большое пространство для манёвров.Это хорошо, потому что мы хотим немаленький дом 12х10 метров с гаражом и просторной террасой.

    Располагаем здание

    Въезд в гараж располагаем напротив ворот, а терраса будет обращена к основной территории участка 12 соток.

    Расположение бани

    Варианты проектирования дачного участка такого размера без бани рассматривать не будем. Баня должна быть обязательно!

    В соответствие с нормами от основного здания отступаем расстояние 8 м, а от забора 3 м. Получаем площадь для постройки:

    Возможная зона расположения

    Дачную баню сделаем просторной – 6х5 метров и отнесём ближе к забору соседей.

    Планировка участка с баней

    Расположение беседки

    Так как беседка тоже относится к постройкам, то в рамках данного земельного участка принимаем во внимание нормы расстояний от других объектов – 8 м от бани и минимум 3 м от здания.

    Возможная зона постройки

    Рассмотрим пример с просторной беседкой 4х4 метра, в которой может разместиться более 10 гостей.

    Беседка

    Расположим её на минимальном расстоянии от сауны и в 1 метре от забора.

    Расположение других объектов

    Для любого загородного участка обязательным элементом является огород. Он может занимать как значительную площадь, так и быть декоративным. Наши сотки подразумевают больше место для отдыха, чем для выращивания сельскохозяйственной продукции. Поэтому отведём ему зону размерами 8х4 метра на расстоянии 1 метра от забора рядом с беседкой.

    Место для огорода

    Большинство владельцев загородных соток уже успевают обзавестись младшим поколением или планируют в скором времени. Поэтому зона для детей обязательна. Выделим под неё 6х4 метра и расположим в отдалённом от дороги участке так, чтобы место просматривалось из дома, беседки или бани.

    Место под детскую площадку

    Участок 12 соток вполне позволяет запланировать небольшой сад. Отведём ему место от детской площадки до правого верхнего угла размером приблизительно 14х9 метров.

    Место под садовые посадки

    С основными объектами закончили. переходим к функциональной дачной планировке.

    Дорожки на участке

    Все дорожки будем разделять на 2 типа: основательные и садовые. Первые мы будем мостить брусчаткой, а вторые делать «мягкими» из древесины или щепок.

    В первую очередь мостим дорогу вокруг дома, бани, перед гаражом и около беседки.

    Мостим основные дорожки

    Не забываем также о мягком настиле для детской зоны. Дизайн покрытия может быть любой, сейчас ассортимент огромен.

    Мягкое покрытие детской площадки

    Следующим этапом размечаем на участке садовые дорожки – от террасы до огорода, от калитки до входа, дорожку в сад и из беседки в баню.

    Декоративные дорожки

    Декор и планирование посадок для наших соток

    Далее наша подробная схема будет содержать план посадок. Для начала разберемся с грядками и обозначим их формы, расположения и размеры. Затем обозначим функциональность каждой – какие овощи и культуры планируем выращивать.

    Размещаем грядки

    Теперь займёмся садом. В целях экономии пространства большие плодовые деревья — яблони и сливы высаживаем вдоль забора. Также вдоль забора, граничащего с соседями, высаживаем кусты малины.

    Со стороны детской площадки высаживаем черешню. В этом месте дом не будет отбрасывать тень на наши светолюбивые деревья в светлое время суток.

    Сад

    В тени черешен в центре сада высаживаем кустарники с ягодами – смородину, ежевику и голубику.

    Возле беседки поставим мангал с барбекю. А на детской площадке разместим батут, горку, качели и песочницу.

    Обустройство детской площадки и барбекю

    После всех запланированных объектов у нас остались еще необустроенные зоны – пространство в правом верхнем углу возле бани, пространство между домом и беседкой, а также периметр забора.

    В центре напротив дома высадим ель, которую будем наряжать на новогодние праздники. Вдоль улицы на заборе посадим вьющиеся растения-цветы. И посадим два больших дерева.

    Между баней и беседкой можно расположить альпийскую горку.

    Готовая планировка

    Готово! Если вам понравилась планировка такого участка, можете скачать схему для программы Garden Planner по ссылке.

    Читайте также другие материалы по разделу «Участок и сад»:

    Читайте про другие наши материалы:

    4.5 / 5 ( 2 голоса )

    как следует размещать постройки, сад

    12 соток – это достаточно большая и распространенная площадь загородного участка для создания благоустройства и проявления фантазии в ландшафтном дизайне. Однако, прежде, чем начать творить, все тщательно обдумайте, взвесьте и зарисуйте. При этом учитывая ответы на следующие вопросы:

    • каков рельеф местности?
    • какую форму имеет участок?
    • какой тип почвы присущ участку и уровень грунтовых вод?
    • есть ли поблизости лес или естественные водоемы?
    • наличие централизованных коммуникаций?

    А также обязательно учтите климатические условия и естественное освещение участка.

    Содержание:

    Показать все содержание

    Разбиваем участок на зоны

    Профессионалы, как правило, при зонировании участка, выделяют 4 основные зоны:

    1. Главным объектом на участке является жилой дом, кроме него могут быть еще жилые постройки, гараж, пристройки, баня и пр. Такую зону принято называть жилой, и она занимает приблизительно 10-15%.
    2. Садово-огородная зона подразумевает площадь под грядки, плодовые деревья и кустарники. Под такую территорию отводится 50-65%.
    3. Подсобные помещения, сараи, места (клетки) для животных и птиц располагаются в хозяйственной зоне и занимают совсем небольшую площадь, около 10%.
    4. Игровая площадка, бассейн, детская площадка, беседка и другие атрибуты для отдыха располагаются в зоне отдыха, которая составляет 20-25%.
    Схема зонирования участка в 12 соток

    Пример планировки 12 соток (видео)

    Жилая зона

    Как уже упоминалось, главный объект на участке – это дом и немаловажным является то, как правильно его разместить. Очень часто дом располагают у дороги, но не ближе, чем 4м, а внутренний двор в таком случае остается закрытым и более уютным. Но если трасса слишком шумная и оживленная, то жилой дом следует построить в глубине участка. Да и сам участок защитить высокой изгородью. Наилучшим образом будет разместить жилой сектор в северной части участка, с преобладанием тени. А основные окна должны выходить на восток и запад. Веранду желательно расположить с южной стороны, чтобы защитить внутреннюю часть дома от излишнего прогрева летом и переохлаждения зимой.

    Учтите! Если на участке имеются серьезные возвышенности или участок располагается на склоне, то в таком случае дом следует строить на возвышенности, чтобы избежать затоплений и оползней.

    Дом на возвышенности

    Садово-огородная зона

    Определите, где больше всего солнечного света на вашем участке и эту площадь отведите под сад и огород, а также для зоны отдыха. Не забывайте, что грядки также должны гармонично вписываться в общий ландшафтный дизайн участка и сочетаться с декоративной растительностью. Продумайте дорожки между грядок для организации полива.

    Огород может быть и декоративным

    Хозяйственная зона

    Хозяйственную зону следует располагать на задней части двора, вдали от пристальных взглядов друзей и знакомых. С практичной точки зрения очень хорошо, если хозяйственная часть участка будет граничить с садово-огородной частью. Потому, что хранение инвентаря и других принадлежностей для полива, сбора урожая или уборки территории должны находиться рядом. Это позволит остальные зоны содержать в чистоте и порядке.

    Сарай тоже может быть красивым!

    Зона отдыха

    Этой территории должно быть уделено максимально внимания, чтобы сделать ее комфортной, уютной и практичной для всей семьи. Молодым и подвижным расположить спортивную площадку в центре зоны отдыха. А тем, кто постарше и любит уединиться за чаепитием, место в беседке возле водоема.

    Поскольку зона отдыха будет включать детскую площадку, то располагать ее следует таким образом, чтобы свободно можно было бы присматривать за детьми и из дома, и из беседки и просто сидя на лавочке в рядом граничащих зонах.

    Обустраивать детскую площадку следует с учетом возраста ребенка. Если детки маленькие, то возможно наличие горки, качелей. Детям постарше нужны подвижные игры, поэтому наличие футбольного или баскетбольного поля, а также турник не помешают. Уместно в зоне отдыха расположить бассейн, но в целях безопасности его не следует делать вровень с землей, особенно когда вместе с вами отдыхают маленькие дети. Беседку следует расположить в самом тихом месте, вдали от шума и гама, где действительно можно было бы отдохнуть. Для любителей вкусно перекусить, можно выделить зону барбекю, соответственно ее оборудовав. И в самом укромном уголке, желательно рядом с бассейном, можно построить хорошую баньку.

    В тихом уголке можно и расслабиться с друзьями

    Гармоничное сочетание всех зон

    Несмотря на то, что 1200 квадратных метров достаточно большая территория, все разделения на зоны должны гармонично сочетаться. Это не значит, что абсолютно весь участок должен быть выполнен в каком-то определенном стиле. Но переход из одного стиля в другой должен быть лаконичным и завершенным. Большинство приверженцев естественного стиля упростили классические формы и считают, что именно естественный стиль позволяет наилучшим образом расслабиться и почувствовать себя комфортно.

    Растения располагают на всей территории участка, гармонично сочетая их цветовую гамму. Оставшуюся землю от вырытого водоема не стоит увозить, лучше используйте ее под альпийскую горку. А ровное свободное пространство засейте газонной травой.

    Клумба возле дома

    Неповторимый, особенный колорит дизайну придают цветочные клумбы. Разнообразие форм (круглых, прямоугольных, ленточных) и размеров внесет свою изюминку в общий пейзаж. Главное грамотно их сочетать.

    Топиари – необычно постриженные кустарники

    Важные мелочи! Загадочность и пространственную экзотику придадут декоративно подстриженные кусты и деревья, сформированные в различные формы: шары, пирамиды, треугольники и т.д. Лужайки и газоны, украшенные такими экзотическими насаждениями, выглядят очень эффектно.

    Абсолютно любому стилю особую неповторимость придадут комбинированные дорожки, вымощенные из разных материалов

    Оригинальные сочетания дерева и камня, деревянных срезов и щебня, бетона и гальки украсят даже самый простой пейзаж.

    Малые архитектурные формы

    А достаточно популярные на сегодняшний день элементы малой архитектуры, позитивно дополнят неприхотливые дорожки и внесут утонченность в планировку ландшафтного дизайна. Это могут быть всевозможные скульптуры, фонтаны и фонтанчики, фонарики, грибки и т.д. Очень хорошо они сочетаются с водными элементами таким, как ручейки, родники, водопады, маленькие пруды.

    Имея в распоряжении 1200 квадратных метров, позвольте вашей душе осуществить самые прекрасные идеи и замыслы, принося удовольствие себе, своей семье и окружающим!

    Планировка дачного земельного участка 12 соток: примеры, схемы и фото

    Перед тем как начать обустройство участка, необходимо хорошо спланировать застройку территории. С чего нужно начать? Основные и вопросы, которые нужно задать:

    1. Давно ли этот участок был в эксплуатации?
    2. Он пустой, или на нём уже есть постройки?

    Сначала делается анализ этой территории и стационарный план. Пишет его сам хозяин либо сотрудничает с дизайнером, работая с ним совместно.

    Планировка участка 12 соток и размещение на нем построек

    При планировке учитывается север и юг территории, границы участка на кадастровом плане, крупную растительность, а также соседские постройки. Если на участке уже есть какие-то сооружения, это тоже считается важным и берётся во внимание. После детального анализа дачного участка хозяин вместе с рабочими приходит к кому-то окончательному выбору.

    Теперь можно приступать к планировке стилизации территории. Если раньше планировки садовых участков больше напоминали обычный огород или поля, то сейчас же модно делать акцент на декоративность и утилитарность. Декоративность является главным правилом для современного дачного участка 6 соток или любого размера. Участок в 12 соток имеет довольно большие размеры и разные возможности. За счёт обширной площади на нём разместить можно буквально всё, начиная от бассейна и заканчивая небольшими фонтанами.

    План участка с садом, огородом и бассейном

    Каждая из зон участка нуждается в тщательной проработке и правильном подборе местности.

    Вернуться к оглавлению

    Содержание материала

    Планирование зон на дачной территории

    В просторных участках выделяется 4 основные зоны:

    1. Входная зона. В наше время именно этому месту уделяется большое значение. Вход является главной территорией, которая характеризует хозяина как дизайнера и как личность. Поэтому этой зоне нужно уделить особое внимание.
    2. Далее по значимости идёт детская площадка, если в ней есть необходимость.
    3. Зона отдыха. В неё включаются не только беседки и качели, но и водоёмы, зона барбекю и т. п. Кроме того, в некоторых случаях зону отдыха можно разделить на несколько участков. Можно постройки в зоне отдыха поделить на группы, что поможет более эффективно использовать пространство и создаст уют.

      Проектировка зоны отдыха на участке

    4. Важный элемент на участке – дорожка. Благодаря ей вся территория является единым целым и плавным переходом одной зоны в другую. Благодаря такой органичности остаётся незаметно наличие большого количества дорожек и тропинок. Это поможет только более удобно использовать всю территорию, а также послужит украшением дизайна для планировки всей территории земельного участка.

    Стоит учесть то, что на больших территориях может быть несколько входов и выходов. Поэтому планировать, где и когда будут проходить выкладывание дорожки необходимо заранее. Если на вашей территории будут располагаться небольшие водоёмы и лужайки, при помощи выложенной дорожки их можно сделать фигурными или обычными – прямоугольными или круглыми.

    Вернуться к оглавлению

    Посадка растений на дачном участке

    Также стоит учитывать, какие растения вы собираетесь посадить на своём дачном участке 10 соток.

    Пример ландшафтного дизайна и размещения растений на участке

    Сейчас существует большое количество различной растительности, которая создаёт не только декоративное украшение, но и является частью интерьера, а также может принести вкусные и полезные плоды. Кроме того, при помощи объёмных растений или деревьев, цветов можно обыграть экстерьер и архитектуру территории.

    Большое изобилие плодовых деревьев поможет подобрать подходящий для вас вариант, а также сделать ваш сад более разнообразным и интересным для посетителей.

    При наличии участка в 12 соток вы имеете возможность разбить на несколько частей зону отдыха. Они могут быть расположены как на плане двора частного дома, так и в начале вашей территории. В качестве украшений сегодня используются специальные искусственные наборы, которые могут имитировать живую природу. И в то же время они не требуют столько внимания и ухода, как настоящие растительность.

    Готовый проект и планировка участка 12 соток

    Поэтому такой вариант является хорошим выбором для тех, кто имеет финансовые возможности приобрести и не желает тратить много времени на уход и обустройство своего участка. Перед началом планировки дачного участка 12 соток стоит определиться, что для вас важнее – функциональность территории или красота. При необходимости расположение хозяйственной зоны, нужно определить её правильное расположение.

    Лучшим местом для таких построек является близкое расположение огородной и садовой зоны, которые требуют работы с инвентарём. Все инструменты будут в шаговой доступности, что поможет сохранить вашу территорию в чистоте и порядке. В наше время можно обустроить или украсить эти хозяйственные постройки так, что они не будут выделяться из общего интерьера.

    Вернуться к оглавлению

    Планировка садового участка в 12 соток

    Прежде чем начинать в своём саду работу, стоит взяться за карандаш. Очень часто начинающие садоводы с энтузиазмом начинают посадки и покупают дешёвые растения, сажают их, и вроде бы всё хорошо, но чего-то не хватает. Нет красивой органической среды. В чём же дело? Главное — это создание грамотного и хорошего плана. Стоит продумать всё:

    • растения, которые планируете посадить в саду;
    • дорожки;
    • выбор места расположения дома;
    • распределение зон на участке;
    • выбор архитектуры и экстерьера всей территории.

    Но перед проведением планировки необходимо понять, что же нужно вашей семье больше всего. И когда вы создадите подробный план на бумаге, вам удастся избежать многих ошибок. Если не провести планировку заранее, то у вас может возникнуть необходимость переделать ту или иную зону несколько раз. Особое внимание необходимо уделить зоне отдыха, где помогли отдыхать как взрослые, так и дети.

    Вариант планировки участка 12 соток с садом и огородом

    В то же время такой участок должен вызвать интерес и при этом быть актуальным в любое время года. Для этого лучше всего его распланировать следующим образом:

    1. Возвышенности и холмы можно выделить как раз для зоны отдыха, которые можно оборудовать различными горками или домиками для детей.
    2. Постройки в саду должны приносить радость каждому члену семьи.
    3. Все декоративные растения и садовые участки лучше располагать перед окнами вашего дома, что позволит создать уют не только на территории, но их в самих жилых помещениях.

    Также хорошим вариантом для создания уюта является постройка веранды. Она, как правило, располагается возле самого дома, и из неё открывается красивый вид на ваш участок. Кроме того, на больших участках можно оставлять много пустого пространства, которое в будущем будет украшено газоном.

    Вернуться к оглавлению

    Газон на участке в 12 соток

    Газон можно вырастить самостоятельно или купить уже готовый. Покупная растительность очень легко доставляется и укладывается на территорию.

    Обустройство газона на участке 12 соток

    При этом вы получите полноценный газон, и его установка займёт всего лишь несколько дней. Занимаясь выращиванием травы самостоятельно, вы потратите много средств, а также времени. Кроме того, по нему нельзя будет ходить, пока он не достигнет зрелого состояния.

    Если на участке небольшое количество возвышенности и холмов, можно сделать искусственную возвышенность. Это вещь необходима и незаменима на частных территориях. Также такой вариант подходит в тех случаях, если есть необходимость выкапывания большого количества грунта, но нет возможности его вывозить за пределы сада. С помощью этой земли можно легко сделать небольшой декоративный холм и подвести к нему красивую декоративную лестницу из камня.

    Вернуться к оглавлению

    Подбор растительности

    Большую часть времени при проведении планировки участка 12 соток будет занимать выбор растений. Правильный подбор растительности поможет радовать своего хозяина не только в летний период, но и даже зимой. В таком случае вам подойдёт хвойное оформление вашего участка. Один из самых известных вариантов — это горная сосна. Её особенность в том, что она легко вписывается в общий интерьер и архитектуру.

    3D проект и ландшафтный дизайн участка

    В летнее время она будет переливаться зелёным, ну а зимой сосна приобретает жёлтую окраску, которая помогает разнообразить ваш сад. Следуя таким небольшим подсказкам, вы сможете создать большой, просторный и уютный участок, на котором будут расположены все необходимые зоны. При этом они будут смотреться органично и удобно.

    Планировка участка 2 соток: схема и варианты размещения построек

    Указанная площадь — вполне просторная для того, чтобы сделать комфортную планировку, вариантов и схем для участка 12 соток множество в интернете. Но в них есть существенный минус: огород будет сформирован не под ваши нужды. Лучше разметьте пространство самостоятельно, включив в функционал именно то, что нужно вам. В статье поделимся информацией, как это лучше сделать и что учесть.

    Оформляем 12 соток

    Основные принципы планировки

    Как оформить подъезд к дому

    Обустройство жилого комплекса

    Оформление огорода

    Пространство для отдыха

    Детская площадка

    Что необходимо учесть в первую очередь?

    • Рельеф.
    • Форма участка.
    • Присутствие коммуникаций.
    • Уровень естественной освещенности.
    • Природный ландшафт поблизости.
    • Тип грунта.
    • Наличие грунтовых вод и паводковая обстановка.

    Как правильно распланировать территорию

    Грамотно спланированная садовая площадка включает следующие объекты.

    • Въездная площадка. Это участок перед домом или гаражом, клумбы и палисадники.
    • Жилая территория: дом, веранда и гараж. Если есть домик для гостей, его тоже следует относить к этому пункту.
    • Территория для отдыха: спортивная площадка, мангальная территория, беседка, бассейн.
    • Непосредственно огород: панировка высадки разных растений, грядки и овощные клумбы, теплицы.
    • Бытовки: сараи, кладовки, погреб, вольеры и загоны для животных и птиц.
    • Еще два пункта стоят особняком — детская площадка и баня.

    Разберем пункты подробнее.

    Отдельные пару соток некоторые выделят под так называемую въездную. Это подъезд к жилому дому, который выкладывается плиткой или камнем, закатывается асфальтом и украшается цветниками. Это визитная карточка вашей дачи. От того, насколько опрятно и гармонично выглядят эти сотки, зависит первое впечатление от дома и вас, как его хозяев. Самое главное здесь — спланировать удобный доступ к дому и гаражу, а также ликвидировать лишние шумы с улицы. Для этого можно посадить живую изгородь или возвести каменный забор. Вдоль него посадите хвойные деревья — они выглядят очень опрятно и не требуют серьезного ухода. 

    Дизайн участка загородного дома в 12 соток — это планировка жилой зоны в первую очередь. Вариантов готовых примеров масса — разные дома, формы, высота и стиль фасада. Единственное общее правило — высота загородного дома может быть не больше 3 этажей. Вы можете заказать готовый проект дома или построить самостоятельное — здесь все зависит от вашего желания, времени и финансовых возможностей.

    Есть несколько способов расположения загородного дома на участке. Его можно построить в глубине, так, чтобы весь сад был перед глазами, если смотреть из окна. Либо поставить у самой изгороди, но не ближе чем через 3 метра от дороги. Тогда сад будет надежно огорожен не только забором но и жилым домом, это сделает его совершенно приватной территорией.

    Советы по расположению дома

    • Жилую постройку стоит организовать в тенистой части огорода
    • Окна лучше располагать на восточную или западную сторону
    • Веранду — с юга, потому что летом она будет защищать комнату от перегрева, а в холодное время года от ветра.

    Минимальное расстояние до хозяйственных построек

    Согласно требованиям безопасности, важно соблюдать дистанцию между разными строениями в саду. К примеру, до курятника должно быть не менее 15 метров, до туалета или сарая и того больше — 20 метров. Старайтесь соблюдать эти требования. И тогда постройки будут полностью безопасными.

    Как правильно распланировать участок 12 соток? На этом этапе важно не переборщить в посадками и не превратить ваш будущий сад в одну сплошную грядку. Продумайте расположение и количество посадочного материала. Объедините клумбы и грядки. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют организовать простые прямоугольные грядки в южной части дачного сада. Место нужно выбрать так, чтобы оно не было в тени построек, но в то же время надежно защищено от ветра.

    Кусты и деревья, как правило, располагаются вдоль ограды, таким образом усиливая защиту от ветра и посторонних взглядов. Если по соседству есть еще сады, то расстояние от дерева до забора на вашей даче не должно быть меньше 2 метров — чтобы не затенять соседские грядки. Кроме посадок, важно обустроить и удобные проходы межу ними, а также продумать, как лучше организовать полив, чтобы вода не затекала на другую территорию.

    Самая приятная часть планировки. Что здесь можно разместить? Да все что хотите! Лучше всего эту территорию перенести в самый дальний угол сада, в тенистое тихое местечко подальше от дорог и соседей. Самая популярная постройка здесь — это, конечно, беседка. При планировке ориентируйтесь на количество гостей и членов семьи, от этого зависит размер и форма постройки. Как правило, рядом оборудуется мангальная зона — это забетонированный или выложенный плиткой кусочек земли, где стоит мангал, столик и все необходимые приспособления для гриля. Дополнить эту территорию можно бассейном или декоративным прудом, поставить фонтанчик, разбить пару небольших клумб.

    Если у вас есть дети, обязательно устройте для них собственный уголок на даче. Детская площадка должна быть по возрасту и потребностям ребенка, не стоит делать ее на вырост, это небезопасно. Лучше ограничить детскую зону — поставить небольшой детский заборчик. Важно, чтобы он был максимально безопасным, не имел острых углов. Этой же цели может служить и декоративный или садовый кустарник — детям будет вдвойне интересно играть, если поблизости можно сорвать вкусную ягодку.

    Детская зона должна быть неподалеку от дома и размещаться так, чтобы ее было хорошо видно из окна или с зоны для отдыха. Можно сделать самим или заказать уже готовые комплексы с горкой, домиком, песочницей и качелями. Для деток постарше можно оформить рядом небольшую футбольную площадку или повесить баскетбольное кольцо.

    • Материал подготовила: Елена Перлова

    Участок площадью 12 соток с домом и баней: планирование и дизайн

    Земельный участок площадью 12 соток – оптимальный вариант, где можно уместить все необходимое для комфортной жизни. Здесь можно построить жилье, оборудовать сад-огород, сделать зону отдыха, обустроить детскую площадку, другие необходимые зоны – стиль и дизайн участка 12 соток зависит только от предпочтений его владельцев. Несмотря на то, что планов застройки, благоустройства такой территории существует достаточно много, есть общие правила планировки и зонирования, которые следует знать.

    Обустройте свой приусадебный участок так, чтобы захотелось любоваться им вечно

    Предварительный этап – планирование

    Перед тем, как приступать к обустройству дачного участка, стоит изучить рекомендации специалистов относительно планировки. Это позволит использовать площадь наиболее рационально, избежав того, что все будет расположено хаотично, неудобно, некрасиво.

    Дизайн дачного участка основывается на выделении характерных зон

    Так, прежде всего необходимо ознакомиться со сводом строительных норм и правил (СНИП). Оттуда вы сможете почерпнуть полезную информацию, к примеру, о рекомендуемых расстояниях между строениями, забором, насаждениями. К примеру, специалисты советуют размещать гараж поближе к воротам.

    Основные типы планировок дачного участка

    Обратите внимание на форму дачного участка, его рельеф. Расположение здесь холмов, оврагов может существенно «откорректировать» общий дизайн. Рельеф важно учесть при размещении фундамента дома и построек хозназначения.

    Еще один немаловажный момент – тип почвы: влияет на то, какие зеленые насаждения приживутся на дачном участке. Когда изначально почва недостаточно обогащена органическими веществами, скорее всего, вам придется дополнительно удобрять ее, завозить чернозем. Сторона света, где находится участок, уровень естественного освещения важны, во-первых, при выборе растений, во-вторых, определении места расположения построек.

    Планирование участка – процесс творческий, зависящий от полета фантазии и ваших пожеланий, но нужно соблюдать общепринятые нормы, чтобы избежать типичных ошибок

    Обязательно надо предусмотреть обустройство дренажной системы, особенно если дачный участок находится в низине. Она отведет от жилища лишнюю воду и, как следствие, почва не будет проседать, удастся избежать подмывания фундамента здания, весь ландшафт останется в первоначальном виде.

    Смотрите такжеФото гаража

    Зонирование территории

    Поскольку рассматриваемая площадь земельного участка достаточно велика, здесь могут уместиться шесть зон. Не обязательно все их использовать при планировке надела, однако перечислить их стоит.

    Пример функциональной планировки участка вытянутой формы

    Смотрите такжеСоветы по дизайну саун.

    Жилая зона

    Сюда входит дом плюс пристройки и гараж. К слову о гараже: его можно расположить на некотором удалении от жилого помещения, встроить или пристроить рядом. Каждый вариант имеет свои плюсы. Основное преимущество первого – никакие запахи (бензина, выхлопных газов, прочее), звуки из гаража не будут слышны дома. В пользу второго-третьего решений говорит то, что так вы сэкономите место, деньги (отдельно стоящий гараж обойдется дороже), к тому же зимой добраться до автомобиля можно прямо из дома. Правда, придется сделать звуко-, теплоизоляцию.

    Жилой может размещаться в глубине участка или с выходом на улицу, но не ближе 3 метров от дороги

    Расположение дома на ближнем плане дает возможность скрыть остальные зоны от посторонних глаз

    Смотрите такжеКак украсить группу в детском саду?

    Хозблок

    Здесь располагаются сараи для птицы, домашних животных; помещения, где будут храниться корма, инвентарь, какие-либо мастерские, прочее.

    Если хотите спрятать непрезентабельный вид хозяйственных построек, обсадите их деревьями

    Сарай тоже может быть украшением ландшафта

    Смотрите такжеЛандшафтный дизайн участка на склоне

    Сад или огород

    Согласно рекомендациям специалистов, оптимальным для огорода является расположение его с южной стороны делянки, где не должно быть построек и высоких деревьев, отбрасывающих тень на него. Для расположения грядок овощей стороны света и тип грунта играют большую роль: к примеру, когда почва глинистая, их следует размещать с севера на юг, песчаная – с востока на запад. Большие деревья желательно высаживать минимум в 2 метрах от забора, чтобы они по минимуму отбрасывали тень соседям. Плодовые деревья обычно высаживают с восточной либо юго-восточной стороны, выполняющие чисто декоративную функцию – с северной.

    Фруктовые деревья не следует сажать слишком близко друг к другу

    Огород должен гармонично вписываться в общий дизайн участка

    Смотрите такжеХвойные в ландшафтном дизайне дачного участка

    Зона отдыха

    Здесь располагают беседки, скамейки, столики, мангал, печь для барбекю и прочее. Кроме того, тут обычно размещают клумбы, цветники, декоративные фонтанчики или водоемы.

    Площадка для отдыха рядом с домом

    Место для отдыха можно расположить по центру участка, подальше от забора и дороги

    Смотрите такжеДачный декор из подручных материалов своими руками

    Баня, сауна

    Эта постройка занимает отдельное место в зонировании территории, поскольку ее нельзя отнести к обязательному элементу общего дизайна участка, однако желающих обустроить ее достаточно много. Поместить ее можно так же, как гараж, – либо пристроить к жилому помещению, либо возвести отдельно. Совмещенный вариант, опять же, во всех смыслах экономнее, удобнее: не надо отдельно делать водоснабжение, душевую, санузел, к тому же не придется по морозу бежать из бани домой. Однако есть свои недостатки: без подходящей гидро-, теплоизоляции повышенные влажность и температура могут повредить самому жилищу, из-за печного оборудования повышается вероятность возгорания, а неправильно смонтировав вентиляцию, легко отравиться угарным газом.

    Лучшим вариантом будет расположение отдельно от дома

    Если на участке есть баня, значит нужно и место для хранения дров

    Смотрите такжеДекор для сада своими руками

    Детская площадка

    Семье, где есть дети или планируется пополнение, без этого не обойтись. Первостепенным при ее оборудовании выступает безопасность ребенка. Поэтому размещать ее стоит там, где хороший обзор, чтобы дети были постоянно под присмотром. Отгородить ее от остальной части территории можно посредством небольшого декоративного заборчика, живой изгороди. Учитывая возраст детей, площадку можно оборудовать горкой, песочницей, качелями или какими-нибудь турниками: брусьями, металлическими лесенками, перекладинами, прочим.

    Детскую площадку следует расположить таким образом, чтобы свободно присматривать за детьми и из дома, и из беседки, и с огородных грядок

    Обустраивать площадку нужно с учетом возраста детей

    Смотрите такжеКаким должен быть дизайн веранды?

    Особенности планировки и зонирования

    Существует ряд принципов планировки, которые стоит учитывать при благоустройстве участка. Речь идет о расстояниях между постройками, расположении разных зон, в том числе относительно сторон света.

    Основные правила размещения построек на дачном участке

    Так, жилище должно находиться минимум на 20-метровом удалении по отношению к туалету, мусорным бакам (при наличии таковых), 15-метровом – к хозпостройкам (сараям, вольерам, прочим помещениям для птицы, животных), в 7 метрах от ямы для компоста. Если конструкция содержит горючие материалы, жилое помещение строят в 15 метрах от других зданий, для негорючих достаточно 6 метров.

    Схема зонирования участка с домом, отдельно расположенным гаражом, баней и хозблоком

    Теперь о сторонах света. Жилой дом рекомендуется размещать с северной стороны участка, причем предпочтительно, чтобы окна основных помещений выходили на восток и запад. Если планируется пристройка веранды, то лучше поместить ее с южной стороны жилища – тогда летом там будет прохладно, а зимой – тепло.

    Смотрите такжеОсобенности конструкции и выбор материалов. Что еще учесть при выборе дизайна крыльца?

    Клумбы, фонтаны, садовые фигурки, другие элементы ландшафтного дизайна

    Ландшафтный дизайн лучше продумать заранее. Это позволит вместить на имеющейся территории все желаемое, без излишеств, сделав территорию максимально привлекательной. Существует множество деталей, помогающих обустроить 12 соток, поэтому каждый может выбрать именно то, что понравится, будет гармонично сочетаться со всеми остальными составляющими дизайна участка.

    Хорошо смотрятся лужайки неправильной формы в сочетании с декоративно постриженными кустарниками

    Одним из основных вариантов украшения является газон. Выбирать его тип нужно еще при проектировке: функция газона, выполняемая в каждой конкретной части делянки (просто декоративная лужайка либо там, допустим, будут играть дети, проходить спортивные тренировки), напрямую влияет на вид травы, выдерживающей соответствующие нагрузки.

    На втором месте по частоте использования при украшении территории возле дома находятся клумбы. Стандартные решения не подходят? Тогда вместо клумб можете разбить на свободной земле цветники. У них нет четких границ, поэтому форму можно сделать совершенно любую. Располагают их между деревьями, кустарниками на газоне, также бывают бордюрные, где растения высаживаются вдоль дорожек. Правильно подобрав сорта растений для высадки в клумбы, цветники, можно обеспечить практически круглогодичное их цветение. Главное правило здесь – тоже умеренность: множество разных цветов создаст впечатление хаотичности, беспорядка.

    Клумба возле дома

    Одной из весьма распространенных разновидностей клумбы является альпийская горка. Отличием от обычной клумбы является использование декоративного камня, который выкладывается между цветами.

    Классическая альпийская горка в дизайне сада

    Еще одним элементом ландшафтного дизайна являются дорожки, тропинки, разделяющие разные зоны, в то же время обеспечивая удобный проход между ними. Чаще всего их мостят садовой плиткой или декоративными камнями.

    Для сада абсолютно любой стилистики подходят комбинированные дорожки, выложенные из различных материалов

    Водные объекты – еще один вариант украшения пространства возле дома. Даже если в ваших владениях нет естественных водоемов, при желании можно создать искусственные: пруд, фонтанчик, озеро или даже небольшой водопад.

    Даже небольшой водоем в любом исполнении привнесет умиротворение и расслабление вам и вашим близким

    На участке можно расположить садовые скульптуры. При их изготовлении используют бетон, камень, гипс или монтажную пену. Стиль таких скульптур должен сочетаться с общим оформлением участка. Специалисты советуют использовать умеренное количество фигур, чтобы не перенасытить пространство и все выглядело оригинально, гармонично, стильно.

    Выполненные своими руками садовые декорации – это душа участка, его изюминка и шарм

    Вариантов множество, но не обязательно все они должны присутствовать у вас. Иногда один-два элемента, сочетающиеся между собой по стилю, делают площадь возле вашего дома гораздо привлекательнее, чем множество разных способов декора.

    Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

    Смотрите такжеРекомендации по созданию проекта дизайна огорода с грядками

    Видео: секреты планировки узкого участка

    Смотрите такжеИнтерьер дачного участка: правила эргономики

    Фото красивых садовых участков

    Калькулятор площади

    — Найдите акры с помощью карты или размеров земли

    Вычислите площадь в акрах, указав длину и ширину. Для более сложных форм используйте карту, чтобы рассчитать площадь, поместив булавки на края измеряемой земли.

    Что такое акр

    Акр — это мера площади земли, используемая в Имперской системе измерения (США и неофициально в Великобритании и ее бывших колониях). Первоначально это было количество земли, которое волы могли распахать за день.

    Теперь это определено как площадь, измеряющая одну цепь на один стадион — тоже не совсем полезные единицы!

    Мы обсудим размер более разумным образом ниже. Но знайте, что акр по-прежнему является обычным измерением площади земли, используемым в США, особенно при сделках с недвижимостью и государственными земельными участками.

    Насколько велик акр

    Вернемся к нашей одной цепи по определению в один фарлонг — акр определяется как 66 футов (1 цепь) на 660 футов (1 фарлонг) или 43 560 квадратных футов.

    Это немного меньше футбольного поля. Зная это, легко преобразовать квадратные футы в другие единицы измерения.

    Вот вам краткая справочная таблица.

    1 акр равен:

    Измерения в различных единицах измерения площади равны 1 акру.
    Единица измерения Количество равняется 1 акру
    Га . 4047 га
    Метры 4047 м²
    миль 0.0015625 миль² (640 акров = 1 миля²)
    Ярды 4 840 ярдов²
    Квадратные ноги 43 560 фут²
    Квадратные дюймы 6 272 640 кв. Дюйм
    Окунь 160 окуней (1 окунь = 1 удочка)
    Стержни 160 стержень² (1 стержень = 16 ½ футов)

    Как посчитать акры

    Самый простой способ подсчитать количество акров на вашей земле — использовать калькулятор выше.Если вы знаете длину и ширину, просто введите их. Калькулятор предоставит количество акров, а также площадь в других единицах.

    Это также даст вам периметр. Если вы уже знаете акры, но хотите указать площадь в других единицах, воспользуйтесь нашим инструментом преобразования единиц площади.

    Чтобы рассчитать акры вручную, умножьте длину и ширину (в футах), чтобы получить квадратные футы. При необходимости попробуйте наши инструменты для преобразования длины. Затем разделите на 43 560 , чтобы определить размер земли в акрах.

    Вы можете быстро найти площадь в квадратных футах с помощью нашего калькулятора площади в квадратных футах.

    Часто недвижимость не делится на идеальные квадраты, и найти участки неправильной формы может быть немного сложнее. Если вы можете разбить землю на более мелкие геометрические фигуры, вы можете найти квадратные метры этих меньших фигур по отдельности, а затем сложить их вместе.

    Вы также можете использовать интерактивную карту выше, чтобы определить фактическую территорию.

    Пример: Ваш городской участок под дом имеет ширину 33 фута и длину 102 фута. Сколько у вас гектаров?

    33 ’x 102’ = 3366 кв. Футов.
    3366/43560 = 0,077 акра

    Проекты домов, идеально подходящие для площади

    Что отличает дом, который хорошо подходит для больших участков земли? Некоторые скажут, что обширные дома на ранчо идеально подходят для людей с землей, но это не всегда так. Большой дом на ранчо, безусловно, выглядит красиво, когда его окружает территория, но для многих домовладельцев это не идеальное решение.Что, если вы предпочитаете использовать пространство вокруг себя, построив отдельную мастерскую, гостевой дом, гараж или пристройку? Некоторые домовладельцы считают, что они предпочли бы иметь просторный, но компактный дом, который максимально увеличивает доступность окружающей земли. В этой коллекции вы найдете дома всех форм и размеров, которые подходят не только для участков с землей, но и для разных стилей жизни.

    76 Планы

    Планы 1250C The Lakeville

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      3
    • Половинки ванн:

      2
    • Ширина:

      1 901 -4 «
    • Глубина:

      62′-8″

    Plan 1259A The Meadowside

    • Спальни:

      3
    • Ванные комнаты:

      2
    • Половинки ванн:

      0 Истории

      :

      1
    • Ширина:

      78′-0 «
    • Глубина:

      64′-0″

    План 23109A Sycamore Rise

    • Спальни:

      3
    • 2 ванные комнаты:

      Половина ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      64′-0 «
    • Глубина:

      67′-6″

    План 1262 Березовая ферма

      Спальни: 900 03 3
    • Ванны:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Истории:

      1
    • Ширина:

      76′-0 «
    • Глубина:

      6220
    »

    План 21151AA The Carywood

    • Спальни:

      3
    • Ванные комнаты:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • 02 Ширина:

      1
    • 02

      Глубина:

      58′-0 «

    План 1259 The Bernadino

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • 3

      • Ширина:

        90′-0 «
      • Глубина:

        75′-0″

      План 1258 Saddleridge

      • Спальни:

        3
      • Ванны:

        2
      • Половина ванн

      • 900 02 Этажность:

        1
      • Ширина:

        93′-0 «
      • Глубина:

        64′-0″

      План 1240B The Mapleview

      • Спальни:

        3
      • 2 90s1: 9

      • Половина ванных комнат:

        1
      • Этажность:

        1
      • Ширина:

        78′-0 «
      • Глубина:

        68′-6″

      Plan 1248A 9117

    • :

      4
    • Ванны:

      3
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      104′-4 «
    • Глубина:

      69120

    Plan 1177 The Artemis

    • Спальни:

      3
    • Ванные комнаты:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • 02 Ширина:

    • Глубина:

      66′-0 «
    9 0002 Plan 1250B The Arapahoe

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • 107’202 90-9117

      Глубина:

      62′-2 «

    План 1255 Солт-Лейк

    • Спальни:

      4
    • Ванны:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Истории

    • Ширина:

      110 футов 9 дюймов
    • Глубина:

      78 футов 6 дюймов

    План 22157AA The Ashby

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      2
    • Ванны:

      2
    • 1

    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      72′-0 «
    • Глубина:

      65′-6″

    План 22156 The Halstad

    • 901 901 3

      Ванны:

      2
    • Half Bath:

      1
    • Stories:

      2
    • Ширина:

      98′-9 «
    • Глубина:

      66′-4″

    Plan 23111 The Edgefield

    • :

      1
    • Ширина:

      74′-0 «
    • Глубина:

      58′-10″

    План 1327 The Mercer

    • Спальни:

      3
    • Ванны: 17 3

    • 2 Половина ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      96′-0 «
    • Глубина:

      65′-0″

    План 1242A The Caprica

        • 3
        • Ванны:

          2
        • Половинки ванн:

          1
        • Этажность:

          1
        • Ширина:

          73′-0 «
        • Глубина:

          8120

        План 1144B Ривертон

        • Рассказы:

          1
        • Ширина:

          70′-0 «
        • Глубина:

          51′-0″

        План 1412 The Harrisburg

        • Спальни:

          5
        • Ванны: 17

          Ванны:

          1
        • Этажность:

          1
        • Ширина:

          164′-8 «
        • Глубина:

          115′-9″

        План 1235 The Broderick

        • Ванны:

          2
        • Половинки ванн:

          1
        • Этажность:

          1
        • Ширина:

          77′-0 «
        • Глубина:

          94′-09″ 901 1233 The Cainsville

          • Спальни:

            3
          • Ванные комнаты:

            4
          • Половинки ванн:

            1
          • Этажность:

            1
          • Глубина: :

            59′-0 «

          P lan 1416 The St Louis

          • Спальни:

            4
          • Ванные комнаты:

            3
          • Половинки ванн:

            1
          • Этажей:

            1
          • Ширина:

            20′-

            Глубина:

            70 футов 6 дюймов

          План 1234B The Harriet

          • Спален:

            4
          • Ванных комнат:

            4
          • Половинных ванн:

            1
          • 3

            • Ширина:

              60′-0 «
            • Глубина:

              115′-0″

            План 2377 The Pineville

            • Спальни:

              4
            • Ванны:

              3
            • Половина ванн 2

            • Этажность:

              2
            • Ширина:

              79′-6 «
            • Глубина:

              98′-0″

            Plan 2459 The Terrebonne Bath

            3 :

            3
          • Половинки ванн:

            1
          • Этажей:

            2
          • Ширина:

            100′-6 «
          • Глубина:

            97′-0″

          Plan 1411 Tasseler

            9011

            4
          • Ванны:

            3
          • Половинки ванн:

            2
          • Этажность:

            1
          • Ширина:

            130′-3 «
          • Глубина:

            79′-3

            Plan 1234 The Alberg

            • Спальни:

              3
            • Ванны:

              3
            • Половинки ванн:

              1
            • Этажность:

              1
            • 02 90-00003 Ширина:

              »

              Глубина:

              111′-0 «

            План 22120 The Covington

            • Спальни:

              4
            • Ванны:

              2
            • Половинки ванн:

              1
            • Ширина:

              66 ‘ -0 «
            • Глубина:

              85′-0″

            План 2371A The Hayfield

            • Спальни:

              4
            • Ванны:

              3
            • Половинки ванн:

              1
            • Истории :

              2
            • Ширина:

              89′-6 «
            • Глубина:

              48′-8″

            Plan 2362 The Leesville

            • Спальни:

              4
            • Ванны: 17 3 901 Половина ванн:

              2
            • Этажей:

              2
            • Ширина:

              70 футов 0 дюймов
            • Глубина:

              100-6 дюймов

            Как преобразовать квадратные футы в акры для земли

            Вам нужно перевести квадратные футы в акры? Вот инструмент, который поможет вам быстро и легко преобразовать квадратные футы в акры (просто прокрутите вниз до оранжевой кнопки, если вы очень спешите), а также мы включили некоторую другую связанную информацию, которая может вас заинтересовать.

            квадратных футов в акры

            Чем больше вы работаете с недвижимостью, тем больше вы видите, что в каждом штате или на местном рынке действуют разные способы ведения дел. Одно из этих различий — это единица измерения, которая чаще всего используется на каждом рынке для описания площади участка или земельного участка.

            В Соединенных Штатах большинство людей обычно имеют в виду площадь земли либо в квадратных футах (футах), либо в акрах. Несмотря на это, вы все равно можете обнаружить, что в некоторых местах используются совершенно разные единицы измерения для обследований и земли, и вы даже можете увидеть, что и квадратные футы, и акры используются на одном и том же местном рынке (например, квадратные футы для небольших участков и сотки для больших участков).

            Дело не в том, что это правильно или неправильно, но это помогает понять, как преобразовать квадратные футы в акры (или преобразовать акры в квадратные футы) — независимо от того, покупаете ли вы, продаете или просто владеете землей. И хотя геодезист обычно является источником исходных измерений, хорошая новость заключается в том, что вам не нужно быть геодезистом, чтобы переводить квадратные футы в акры.

            Фактически, у нас есть простой в использовании калькулятор преобразования квадратных футов, доступный на LotNetwork.com, поэтому вы можете быстро определить размер вашей земли в акрах, когда у вас есть значение в квадратных футах.Для общесистемной согласованности мы используем акры в качестве базовой единицы измерения площади на LotNetwork.com для описания участков и земли (в списках, поиске и т. Д.), Поэтому вы можете использовать этот простой инструмент для преобразования ваших квадратных футов в акры в мгновение ока. Калькулятор преобразования удобно отображается в нижней части каждой из наших страниц ресурсов, например:

            . Вы можете перейти к преобразованию сейчас, если хотите, но мы также предоставим небольшую справочную информацию о расчетах в инструменте преобразования квадратных футов. .

            43 560 квадратных футов = 1 акр

            Математика позволяет легко преобразовать квадратные футы в акры — просто разделите площадь вашей собственности в квадратных футах на 43 560. Результат — земельный участок в сотках.

            Например, если у вас есть участок площадью 17 200 квадратных футов и вам нужно знать площадь:

            17 200 квадратных футов / 43 560 = 0,39 акра

            Как отмечалось выше, наш инструмент преобразования ориентирован на то, чтобы помочь вам преобразовать квадратные футы в акры (без преобразования акров в квадратные футы), потому что мы используем акры в качестве основной единицы измерения площади или размера участков и земли в LotNetwork.com. Вот как выглядит этот расчет в инструменте преобразования квадратных футов в акры LotNetwork.com:

            LotNetwork предлагает этот инструмент преобразования SF в акры и другие калькуляторы

            Нужно преобразовать акры в квадратные футы?

            А преобразование акров в квадратные футы математически прямо противоположно. Умножьте площадь вашей собственности на 43 560 акров. Результат — размер земли в квадратных футах.

            Например, если у вас есть участок площадью 0,75 акра и вам нужно знать площадь в квадратных футах:

            .75 акров x 43 560 = 32 670 футов²

            Что такое акр?

            Немного истории и предыстории происхождения слова «Акко». Термин «акр» восходит к средневековью и происходит от земледелия — по сути, он означает количество земли, которое можно вспахать с помощью воловьего ярма за один день.

            Источник: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Anthropic_Farm_Units.png [Public Domain]

            Измерение «акра» исторически варьировалось в зависимости от местных обычаев и измерений, но сегодня акр равномерно эквивалентен :
            • 66 футов × 660 футов (43 560 квадратных футов)
            • 10 квадратных цепей (1 цепь = 66 футов = 22 ярда = 4 стержня = 100 звеньев)
            • Приблизительно 208.71 фут × 208,71 фут (квадрат)
            • 4840 квадратных ярдов
            • 43 560 квадратных футов
            • 160 окуней (окунь равен квадратному стержню (1 квадратный стержень равен 0,00625 акра))
            • 4 стержня
            • стадия цепь (фарлонг 220 ярдов, цепь 22 ярда)
            • 40 стержней на 4 стержня = 160 стержней 2
            • 1 640 (0,0015625) квадратная миля (1 квадратная миля равна 640 акрам)

            Хороший способ визуализировать акр — это представить себе 100-ярдовое поле для американского футбола.Акр — это площадь, которая приблизительно равна ширине и 90,75% длины поля (без учета конечных зон). Таким образом, вы можете уменьшить длину игровой зоны футбольного поля примерно на 10 ярдов, чтобы получить быструю визуальную оценку акра.

            Используйте футбольное поле, чтобы визуализировать размер акра.

            Вот еще один красивый наглядный пример, в котором используется футбольное поле и некоторые другие сравнения, чтобы продемонстрировать размер акра.

            Что равняется акру? Инфографика Вашингтона Гроуна (Источник: http: // www.wagrown.com/what-does-an-acre-look-like/)

            Ресурсы по теме:

            Специалисты по недвижимости, обязательно посетите наши Ресурсы для агентов по недвижимости и брокеров, чтобы узнать, как LotNetwork.com может вам помочь продать свой участок и земельные участки. А профессионалы в области жилищного строительства и девелопмента могут перейти на страницу ресурсов для строителей и разработчиков, чтобы узнать о наших функциях и мощных онлайн-инструментах, созданных для удовлетворения ваших потребностей, и которые помогут вам покупать и продавать участки и землю, чтобы вы могли продавать новые дома.

            Ознакомьтесь с другими нашими страницами ресурсов для получения советов и информации по следующим темам:

            Зарегистрироваться в Плане листинга легко и доступно, чтобы вы могли продавать свою недвижимость на лучшем в стране сайте для приобретения жилых участков и земли.

            Статьи по теме:

            «Сколько участков 1/8 в 1 акре» было … — propertyzote.com

            Токенизированная недвижимость: обновление 2021 года.

            , автор — Макс Бийкерк на @blockdata.tech
            Последнее обновление: 6 сентября 2021 г. Время чтения: 7 мин. чтения

            В идее долевого владения недвижимостью нет ничего нового. Уже с 1960 года в США были введены #REIT (инвестиционные фонды недвижимости).

            Благодаря объединению капитала инвесторов в REIT рынок недвижимости внезапно стал намного более доступным. Теперь вы можете инвестировать в недвижимость, не покупая ее самостоятельно или не управляя ею.

            Перенесемся в 2021 год, и новая революция в мире недвижимости разворачивается на наших глазах.На этот раз это называется «токенизация».

            Токенизация недвижимости — это процесс разделения недвижимости на множество мелких частей, называемых токенами. Тот, кто владеет токеном, владеет частью базового актива.

            Эти токены создаются во время так называемого STO (предложения токенов безопасности), при котором недвижимость по существу разделяется на цифровые торгуемые активы, хранящиеся в цепочке блоков.

            Легко понять, почему люди с энтузиазмом относятся к этой разработке. Мировой рынок недвижимости оценивается примерно в 280 триллионов долларов, что делает его одним из крупнейших рынков в мире.В то же время это один из самых неликвидных и непрозрачных рынков.

            Другими словами: рецепт разрушения.

            Блокчейн, известный тем, что обеспечивает прозрачность и эффективность систем, в которых хранятся и передаются ценности, должен был сыграть основную роль в нарушении токенизации.

            Но как далеко мы зашли? Происходит ли токенизация недвижимости? Оправдала ли технология его ожидания?

            В этой статье мы постараемся дать точное представление о текущем состоянии токенизированной недвижимости на 2021 год.

            Схема процесса токенизации недвижимости
            Зачем использовать токенизацию недвижимости
            Прежде чем мы углубимся в это, важно знать, почему мы вообще должны проводить токенизацию недвижимости.

            Вот пара причин.

            Низкие входные барьеры
            Точно так же, как REIT сделали инвестиции в недвижимость более доступными для обычных людей, токенизация недвижимости делает то же самое — на стероидах.

            В 2019 году роскошная вилла в Париже оценена в 6 евро.5 миллионов были токенизированы и помещены в блокчейн Ethereum. Впоследствии актив был разделен на 1 миллион частей по цене всего 6,5 (!) Евро.

            Поскольку часть недвижимости стоит примерно столько же, сколько бургер, токенизация резко снижает входные барьеры. Доступ к рынку недвижимости имеет гораздо более широкий круг инвесторов.

            Диверсификация
            По мере снижения входных барьеров для владения токенизированной недвижимостью инвесторы могут создавать высоко диверсифицированные портфели.

            «Я бы хотел один кусок роскошной виллы в Париже, два участка торгового центра в Нью-Йорке и еще один кусок квартиры в Гонконге, пожалуйста».

            — «Отличный выбор, это будет 28,90 доллара, пожалуйста».

            Ликвидность
            Более широкая аудитория, которую можно охватить за счет более низких входных барьеров, — не единственный фактор, способствующий более ликвидному рынку недвижимости.

            Поскольку цифровые токены в цепочке блоков могут безопасно и эффективно передаваться без посредников, торговля этими токенами, обеспеченными активами, внезапно становится намного проще и дешевле, что приводит к увеличению ликвидности.

            Повышенная эффективность
            Технология Blockchain с ее способностью автоматизировать процессы и исключать посредников может привести к более дешевым и эффективным процессам.

            Стивен Макдональд, австралийский партнер Proptech Connection, специализированной фирмы, работающей над преодолением разрыва между технологиями, недвижимостью и инвестициями, отмечает в интервью Blockdata: «Использование смарт-контрактов позволяет снизить комиссии. и расходы, которые будут положительными для инвесторов в недвижимость и сектора.”

            # недвижимость # инвестирование #DLT # токены #crypto #btc #bitcoin

            Как рассчитать и конвертировать площадь — видео и стенограмма урока

            Расчет площади

            Поскольку многие люди обычно не думают акрами, Роберту было бы полезно объяснить, что такое акр. Один акр равен 4840 квадратных ярдов или 43 560 квадратных футов. Это также можно представить как идеальный квадрат 208,7 футов с каждой стороны.

            Мы можем начать измерение площади участка с измерения основания и высоты, также известных как длина и ширина.Прямоугольный участок земли шириной 100 футов и глубиной 400 футов будет выглядеть следующим образом:

            Площадь = b * h

            100 * 400 = 40000 квадратных футов

            40,000 / 43,560 = 0,91827365

            Участок = 0,92 акра

            Площадь трапеции

            Но что, если участок не представляет собой идеальный квадрат или прямоугольник? Предположим, что измеряемый участок является частью тупика и имеет форму трапеции. Сторона, выходящая на улицу, имеет ширину 100 футов, а задняя часть здания — 150 футов.Собственность находится на глубине 200 футов.

            Формула площади трапеции:

            Площадь = (( a + b ) / 2) * h

            a = 100

            b = 150

            h = 200

            Таким образом, вставляя значения, мы получаем:

            (100 + 150) / 2 * h = A

            250/2 * h = A

            125 * h = A

            125 * 200 = A

            25000 квадратных футов = площадь

            25000/43560 = 0.57392

            Участок = 0,57 акра

            Площадь треугольника

            Треугольник может быть очень необычным, но знание того, как вычислить площадь треугольника, позволяет Роберту, нашему геодезисту, использовать еще один инструмент для измерения неправильной формы собственности. Треугольники можно использовать, например, для измерения участков с необычно наклоненными линиями участков.

            Изобразите треугольную часть участка поверх идеального квадрата. Формула для определения площади треугольника: ( b * h ) / 2, где b = ширина основания треугольника, а H равно высоте треугольника.

            Если ширина основания 100 футов, а высота 400 футов, то:

            (100 * 400) / 2 = A

            40 000/2 = A

            20000 квадратных футов = площадь

            20000 / 43,560 = 0,45

          • 2

            Участок = 0,46 акра

            Другие преобразования

            Следующие преобразования полезны при преобразовании единиц площади в другие единицы измерения. Акры можно легко преобразовать в квадратные мили, участки и поселки.Участки и поселки являются измерениями в системе съемки с прямоугольной сеткой. Секция эквивалентна одной квадратной миле, а поселок состоит из 36 секций.

            Вот некоторые из формул:

            • 1 миля = 5280 футов
            • 1 квадратная миля = 640 акров
            • 1 акр = 0,0015625 квадратных миль
            • 1 участок = 640 соток
            • 1 поселок = 36 участков
            • 1 поселок = 36 квадратных миль
            • 1 поселок = 23040 акров

            Периметр — еще одно полезное средство измерения при обследовании собственности.Он показывает протяженность границ собственности и может быть полезен при определении необходимости ограждения или другой идентификации границ. Отдельные линии, составляющие периметр, также можно использовать для определения других компонентов предыдущих формул, таких как длина или ширина. Под периметром понимается сумма длин линий собственности.

            Например, свойство шириной 50 футов и глубиной 200 футов будет иметь формулу периметра, которая выглядит следующим образом:

            50 + 50 + 200 + 200 = 500 периметр

            Резюме урока

            Хорошо, давайте теперь возьмем момент или два для обзора.Расчет площади собственности имеет решающее значение для четкой идентификации собственности. Расчет и преобразование единицы измерения акров , что равно 4 840 квадратных ярдов или 43 560 квадратных футов. Мы также узнали, как преобразовать его в квадратные мили, участки и поселки, что помогает выразить размер собственности в понятных терминах. Периметр не только определяет длину границ собственности, но также может использоваться для определения измерений, которые полезны в формулах расчета площади.

            6 Карты для проектирования фермы пермакультуры

            Процесс проектирования эффективной усадьбы похож на сборку пазла. Нарисовав эти шесть карт, вы можете создать дизайн фермы пермакультуры, который максимизирует ваши усилия по созданию усадьбы, не требующей особого ухода.

            Эта страница может содержать партнерские ссылки. Пожалуйста, прочтите мое раскрытие для получения дополнительной информации.

            Permaculture — это система для проектирования экологически чистых сельскохозяйственных ландшафтов, работающих с природой, которые требуют минимального ухода и являются высокопродуктивными.

            Подробнее: Что такое пермакультура? Проектирование устойчивого сада

            В этой статье мы собираемся сосредоточиться на шести основных картах , которые нужно нарисовать, которые составляют основу пермакультуры. Эти карты помогут вам продумать множество возможных сценариев и результатов, прежде чем вы выберете определенные стратегии или концепции.

            Этот дизайн фермы пермакультуры помогает вам работать с уникальными характеристиками вашего участка для достижения ваших целей.

            Сейчас я занимаюсь дизайном пермакультуры с 2009 года, и у меня есть довольно хорошее представление о том, как я хочу, чтобы моя новая усадьба выглядела, когда я закончил ее разработку.Так что вы подумали, что я смогу пропустить всю эту ерунду и просто покопаться.

            Но я этого не сделал. Я все еще рисовал все карты. Я не пропускал ни одного шага, даже когда хотел.

            И знаете что? В процессе я обнаружил некоторые вещи — вещи, о которых я бы не подумал, пока не стало слишком поздно, вещи, которые потребовали бы много времени, чтобы вернуться и исправить.

            Поверьте, если рисование карт кажется пустой тратой времени, этого не будет. Но вы никогда не узнаете, пока не попробуете.🙂

            Если вы хотите пройти курс дизайна пермакультуры, вот несколько советов.

            Пермакультура похожа на выпечку печенья.

            То, как мы объединяем компоненты в дизайн, определяет, будет ли он работать.

            Например, если вы хотите приготовить печенье, сначала вы должны найти рецепт (дизайн). Создатель рецепта продумал всевозможные сценарии — какие ингредиенты (компоненты) включать, сколько каждого из них и в каком порядке их добавлять.

            Если следовать рецепту, обычно получается очень вкусная партия печенья.

            Мы все составляли рецепты и ошибочно выполняли шаги не по порядку. Иногда мы даже случайно пропускаем ингредиент (компонент). В большинстве случаев это приводит к катастрофе, и все наши усилия (и стоимость ингредиентов) напрасны.

            Иногда вам нужно потратить кучу дополнительного времени, чтобы исправить то, что пошло не так, или начать заново.

            Возможно, это не лучший пример, потому что даже испорченное печенье обычно имеет довольно приятный вкус.Но ты получил идею! 🙂

            Когда вы начинаете с дизайна (рецепта), это просто отправная точка, но это важная отправная точка. В этом суть дизайна фермы пермакультуры.

            Как только вы погрузитесь в процесс, вы можете обнаружить, что, пропуская один шаг или комбинируя шаги, вы можете сделать вещи более эффективными. Но без начального дизайна вы просто раздумываете, и это может привести к потере времени и / или других ресурсов.

            6 основных карт для построения пермакультуры фермы

            Эти шесть карт, как мне кажется, необходимы для разработки дизайна пермакультуры фермы, отвечающего вашим потребностям:

            1. Базовая карта
            2. Карта Солнца
            3. Секторная карта
            4. Карта зоны
            5. Генеральный план
            6. Водная карта

            Я подробно рассмотрю каждый из них ниже.

            Найм профессионального дизайнера по сравнению с DIY

            Наем дизайнера может быть отличным способом поделиться идеями от опытного профессионала и получить в процессе профессионально разработанные карты. Если вы хотите нанять профессионального дизайнера, который сделает эту работу за вас, сначала прочтите это.

            Сделай сам

            У меня довольно низкий технический уровень, поэтому я рисовал карты вручную. Я считаю, что это наиболее доступный способ создания карт. Рисовать на бумаге может практически каждый!

            И наоборот, технически подкованные люди смогут создавать карты на компьютере.Это позволяет легко перемещать компоненты, когда вы экспериментируете с их размещением, или нажимать «отменить», если вы ошиблись. Если вы хорошо знаете компьютерную программу, вы будете создавать карты довольно быстро.

            Чтобы изменить свое мнение о дизайне на бумаге, вам придется рисовать все заново.

            Важно то, что вы следуете процессу так, чтобы учитывались основные факторы сайта.

            Часто задаваемый вопрос: Могу ли я использовать этот процесс, если я уже начал разработку своего сайта?

            Да! Я предлагаю пройти через эти шаги, как если бы ваш сайт еще не был разработан, чтобы увидеть, чем (или если) он отличается от того, что у вас есть в настоящее время.Подумайте, какие изменения вы можете внести, чтобы сделать существующую ситуацию более эффективной, более биоразнообразной и более низкой в ​​обслуживании.

            Приступим!

            Предварительный этап проектирования: соберите карты своего участка

            Перед тем, как нарисовать свои 6 основных карт, вам нужно получить несколько существующих карт вашего участка, чтобы рисовать. Я нашел карты Google действительно полезными. Я также получил бесплатно карты от моего местного Района охраны почв и водных ресурсов Огайо (Департамент сельского хозяйства), а также от Управления лесного хозяйства Огайо (Департамент природных ресурсов).

            Каждый штат отличается в том, что касается услуг, предлагаемых населению, и, действительно, для иностранных читателей вам придется немного изучить, чтобы найти хорошие карты.

            Вот карта, которая была наиболее полезной для моего сайта и этого упражнения:

            Это контурная карта (необходима для этого упражнения).

            Путем проб и ошибок я увеличил его до полного размера листа бумаги 8,5 x 11. Если вы сможете сделать то же самое, это пойдет вам на пользу. Отредактировано для добавления: недавно я научился импортировать изображения в Notes на iPad, и на нем очень легко «нарисовать» и сохранить изображение.

            Хотите узнать больше об использовании пермакультуры для улучшения биоразнообразия вашего сада, сокращения затрат на обслуживание и увеличения урожайности?

            Вы найдете множество подобной информации в моей удостоенной наград книге The Suburban Micro-Farm .

            # 1: Базовая карта для проекта пермакультуры фермы

            Базовая карта — это отправная точка перед разработкой вашего участка для сельскохозяйственных нужд.

            Чтобы получить базовую карту, я положил кальку на изображение выше и обвел контур участка, а также основные неподвижные объекты, такие как дом, подъездная дорожка и ручей.

            Укажите север (если вы находитесь в северном полушарии), а также шкалу расстояний.

            С этой отправной точки вы можете провести мозговой штурм о том, как лучше всего использовать это пространство.

            Вот моя базовая карта, моя отправная точка:

            Это моя базовая карта.

            # 2: Карта Солнца для проекта пермакультуры фермы

            Чтобы спланировать районы для выращивания продуктов питания, вам нужно найти самые солнечные места, а также тень.

            Хотя вы можете сделать некоторые предположения, просто наблюдая, картографирование может привести к удивительным результатам.Например, я обнаружил, что у меня на заднем дворе немного больше солнца, чем я думал изначально.

            Нанесите на карту участки с полным солнцем (6+ часов), частичным солнцем (3-6 часов) и полной тени (менее 3 часов) во время летнего солнцестояния (21 июня в северном полушарии).

            Вот два простых способа нанести на карту солнце без какого-либо оборудования или устройств:

            Я использую на своем смартфоне приложение под названием Sun Seeker (доступно для iPhone или Android). С помощью этого приложения я могу видеть из любого места, где именно будет солнце в небе во время любого солнцестояния или равноденствия.

            Я использовал 11 точек вокруг своего двора, чтобы точно нанести на карту, где я получу полное солнце или полную тень. Я измерил каждое пятно и его расстояние от дома. Наличие другого человека для управления другим концом рулетки — большое подспорье. Затем я нанес эти расстояния на свою карту.

            Вот как получилась моя солнечная карта:

            Моя карта Солнца

            # 3: Карта секторов для проекта пермакультуры

            секторов — это те элементы, над которыми вы не имеете большого контроля.Вы можете улучшить или перенаправить их, но обычно вы не можете положить им конец вместе.

            Некоторые примеры (в произвольном порядке):

            • Контур : Контурные линии показывают нам, где склоны земли и где сила тяжести направляет воду в сток.
            • Ветер : Мы не можем помочь, откуда идет ветер, но мы можем его смягчить.
            • Шум : Большинству из нас приходится иметь дело с неконтролируемым шумом, например с шумной дорогой или соседом с тявкающей собакой.
            • Солнечный свет : Включите эффекты соседних деревьев, а также ваши собственные.
            • Снег / Огонь : Если они у вас обычны, отметьте, с какого направления они могут исходить, чтобы вы могли буферизовать их эффекты.
            • Дикая природа : нанесите на карту образцы диких животных, которые представляют собой серьезные проблемы. На приведенной ниже карте я нанесла на карту самый популярный маршрут оленей.
            • Наводнение / дренаж : Продемонстрируйте, как вода движется по вашему участку в соответствии с контурными линиями и сезонными наводнениями.
            • Просмотры / Конфиденциальность : Отметьте, где вы хотите улучшить или сохранить конфиденциальные данные, и где вы можете улучшить красивые виды.
            • Преступление : С какого направления могут прийти воры или нежеланные люди? Определенные компоненты могут помочь уменьшить угрозу.
            • Загрязнение воздуха / воды / света : Сосед с прожектором, соседский фермер, который опрыскивает свой урожай и т. Д.

            Выявление этих секторов может помочь вам найти способы минимизировать их влияние или найти способ превратить проблему в актив (т.е. приглушенные ветры превращаются в легкий ветерок на участках с живой изгородью, заблудшая водосточная труба соседа питает канаву или дождевой сад на вашей стороне забора).

            Наносите на карту только те сектора, которые важны для вашего сайта.

            Вот посмотрите на мою карту секторов:

            Карта моего сектора

            # 4: Карта зон для проекта пермакультуры фермы

            Зоны помогают нам подумать о том, как использовать разные участки участка для выращивания, сидения, хранения материалов и т. Д.

            Зоны пермакультуры варьируются от 0 до 5, причем нулевая зона находится внутри дома, а зона 5 находится дальше от нетронутой дикой природы.

            Количество зон на сайте зависит от его размера и расположения. Хотя на участке может быть до пяти зон, например, оригинальная ферма «Десятого акра» на 0,10 акра включала только первую и вторую зоны.

            Ниже приводится приблизительное описание того, как используются зоны. Зона:

            • 1 : Ближайшее к дому и наиболее интенсивно используемое пространство. Где происходит интенсивное садоводство; где пути ведут к дверям.
            • 2 : Немного дальше от дома, но по-прежнему является неотъемлемой частью повседневной жизни.Мелкий скот, съедобные многолетники, компост и т. Д.
            • 3 : Еще дальше, регулярно посещайте компоненты, которым не требуется столько внимания: основные культуры, сады, пастбища.
            • 4 : Границы с дикой природой: Управляемые лесные массивы для выращивания древесины, ореховых культур, кормодобывания, дикой природы, выпаса крупного скота.
            • 5 : дикая местность без вмешательства человека: дикая природа свободно перемещается, люди отправляются на тихую передышку или на охоту.

            Зоны изменчивы и адаптируются к уникальным характеристикам каждого участка.

            Например, моя новая усадьба, Ферма Десятого Акра в Твистед-Крик, занимает чуть больше 3 акров. Он включает в себя все пять зон. Склон и лес делают большую его часть непригодной для развития (зоны 4 и 5).

            С другой стороны, другой участок площадью 3 акра, равнинный, расчищенный и скошенный, не будет иметь всех пяти зон, если только некоторые из участков не будут намеренно засажены лесом или оставлены в дикой природе.

            Вот как выглядит моя карта зоны:

            Моя карта зоны.

            # 5: Карта генерального плана пермакультуры фермы

            Генеральный план — это долгосрочное видение вашего сайта.Это кульминация ваших наблюдений и открытий с предыдущих карт.

            Генеральный план, шаг A:

            Составьте список всего, что вы хотите включить в проект пермакультуры. Это будет все, от огорода до компоста и курятника: реалистичные вещи, которые вам действительно нужны.

            Генеральный план, шаг B:

            Поместите кальку поверх базовой карты и поэкспериментируйте с размещением компонентов из шага A на вашем участке. Это называется схематическим дизайном.Не беспокойтесь о том, чтобы все было правильно — вот почему вы используете кальку.

            Нарисуйте по крайней мере четыре различных схематических проекта, каждый раз располагая компоненты в разных положениях или местах.

            Расширьте границы того, что вы думаете, возможно. Это часто бывает, когда случаются моменты «ага». Есть ли в первой зоне солнечная зона, где можно было бы разместить свой огород, о чем вы раньше не думали? Можно ли повернуть сарай, чтобы сделать его более доступным из сада, или оставить место для теплицы?

            Окончательная карта генерального плана

            Решите, какие идеи будут наиболее практичными, эффективными и не требующими особого ухода.Окончательный дизайн обычно представляет собой гибрид идей из четырех схематических проектов на шаге B выше. Продолжайте работать, пока не будете удовлетворены макетом, а затем нарисуйте его на бумаге для окончательного генерального плана.

            Генеральный план — это ваше общее видение. Он показывает такие компоненты, как пищевой лес, но не показывает, что именно вы собираетесь там выращивать. Эти подробности появятся позже.

            «Окончательный» генеральный план, на самом деле, еще не окончательный.

            Скорее, это отправная точка для создания экологически чистой, неприхотливой, производительной усадьбы.

            Лучший способ увидеть генеральный план в действии — взглянуть на мой:

            Мой генеральный план фермы Десятого акра в Твистед-Крик.

            Как видите, я создал удобный «центр деятельности» рядом с огородом, который включает в себя множество полезных структур и доступ к материалам. Их группировка экономит время. Хотя я бы тоже хотел разместить лесной лес рядом с этой рабочей зоной, на заднем дворе не было достаточно солнца, чтобы разместить его.

            Поэтому я поставил его во дворе перед домом на опушке леса, где много солнечного света. Его не будут посещать так часто, как огород, поэтому я решил переместить лесной лес подальше от «центра активности».

            # 6: Водная карта для проекта пермакультуры фермы

            Здесь вы хотите стратегически подумать о воде на вашем участке: откуда она берется и куда уходит? Можете ли вы захватить его и пассивно орошать посевы? Можете ли вы использовать воду с крыши?

            Золотое правило: всегда сначала создавайте водную инфраструктуру. В противном случае вы потратите много времени на полив вручную, что неэффективно и требует минимального ухода.

            Вот моя водная карта:

            Моя водная карта.

            На моем заднем дворе будет сложно управлять огородом, если речь идет о воде. Это потому, что в задней части дома нет крана для воды. Ближайший кран находится на расстоянии 180 футов, а это много шланга!

            К счастью, я обдумываю это упражнение. Две водосточные трубы на ближайшем к саду доме могут направлять воду в канаву наверху огорода.Это 2500 галлонов пассивной воды с гравитационной подачей в год, что может значительно сократить объемы работы и инфраструктуры водоснабжения.

            В районе садового сарая я собираю воду с крыш различных сооружений в емкости и отправляю ее через одну трубу в канаву. Я также отметил, где в мире своих снов я бы добавил проточную воду в сарай через кран.

            Эта карта была для меня особенно ценной, потому что я не мог решить загадку отсутствия крана рядом с садом.Как только я вытащил его, я увидел возможность пассивно направлять воду в сад с крыш дома и меньших строений.

            Подробнее о пермакультуре луг.

            Сводка

            Требуется время, чтобы обдумать этот процесс и нарисовать карты, которые приведут к генеральному плану пермакультуры фермы. Однако, как и при сборке пазла, конечные результаты в подавляющем большинстве случаев удовлетворяют, вдохновляют и успокаивают.

            Вам больше не нужно беспокоиться о том, стоят ли ваши усилия на приусадебном участке.Ваша общая картина — это продуманный план, над которым нужно работать, чтобы создать экологически чистую усадьбу, не требующую особого ухода, экологически чистую, спроектированную пермакультурой.

            Хотите знать, что делать дальше? Вот как спланировать этапы разработки.

            Ресурсы

            Количество книг, на которые ссылается эта статья:

            Вам нужно больше идей для выращивания пермакультуры в саду?

            ЧИТАТЬ СЛЕДУЮЩИЙ:

            Вы создали карты для проекта своей пермакультуры? Как они помогли вам достичь ваших целей?

            Определения

            Помещение описывает, что сдается в аренду.Как минимум, это означает землю, но может также включать здания и другую инфраструктуру, такую ​​как теплицы, колодцы и ограждения. Арендованное оборудование может быть частью Помещения или находиться в отдельной аренде. Аренда «целой фермы» может включать в себя жилище, инструменты и даже домашний скот как часть Помещения.

            Любые новые постройки или улучшения строений, которые не включены в на момент подписания договора аренды, не являются частью Помещения. Они считаются улучшениями Помещений.Это может быть сложно, потому что иногда существующую инфраструктуру в Помещениях также можно назвать улучшениями.

            Иногда слово «Имущество» используется вместо «Помещения» в договоре аренды. Обычно это нормально. Однако, если арендодатель владеет большим количеством имущества, чем покрывает аренда, это может запутать. Например, землевладелец владеет участком в 100 акров. Сдает в аренду 50 соток. Аренда относится к доступу Арендатора к собственности. Стороны должны четко указать, имеет ли Арендатор право доступа к любой части собственности Арендодателя, которая находится за пределами Помещения.

            Назначение

            Цель этого раздела — идентифицировать и описывать то, что передается в аренду, чтобы стороны договора аренды (а также третья сторона, такая как оценщик, судья или последующий собственник) могли легко идентифицировать это и понимать его состояние на момент начала аренды. Первостепенное значение имеет четкое и подробное описание того, что арендуется (и, следовательно, не арендуется). Описание сдаваемых в аренду Помещений должно включать адрес, описание границ, а также план участка, аэрофотоснимок или схему (которые обычно прилагаются в качестве приложения к документу об аренде).Более подробные описания будут включать подробные исходные условия, фотографии, отчеты об инспекции зданий и т. Д.

            Стоит отметить, что Арендатор принимает Помещение «как есть». В некоторых случаях важно указать, что исключено из арендуемого Помещения.

            Часто задаваемые вопросы

            Пример текста

            Эти текстовые примеры (выделены курсивом , ) иллюстрируют, что вы можете включить в части этого раздела.Образец текста не предназначен для использования в качестве «образца» или «образцового» языка или «передовой практики». Вы можете скопировать и вставить пример текста в шаблон, а затем изменить его для своего рабочего документа аренды. Или вы можете изучить примеры, чтобы разработать свой собственный текст.

            Поле «Описание помещения»

            • Определенное имущество в [ГОРОД, ГОСУДАРСТВО] в пределах собственности, обычно известной как [НАЗВАНИЕ ФЕРМЫ], и состоит из следующих объектов:
            1. «Участок А» (См. Карту 1, приложенную как Приложение А к настоящему договору аренды)
              a.Поля 1, 2 и 3 на южной стороне трассы 15, с общей площадью около 12 акров, и лесистый склон между полями 4 и 5;
              б. «Нижний сарай» — сарай 60 на 40 футов с сеновалом, расположенный на Поле 5;
              г. Доступ к Маршруту 1 через сельхозугодья, показанные на карте 1.
            2. «Участок B» и «Участок C» (См. Карту 2, приложенную как Приложение B к настоящему Договору аренды)
              a. Поля 6 и 7. Общая площадь полей около 11.5 соток.
              б. На Посылку B распространяется Ограничение по сохранению, прилагаемое или упомянутое в данном документе.
            • Исключены из помещений: дом и гараж на 123 State Road, дом и сарай на 127 State Road и оба пруда. Границы указанного исключения показаны на карте 2.
            • Помещения должны состоять из пахотных и других земель, коттеджа на участке, сарая, сарая CSA, а также всех дорог и сооружений, включая здания на них, а также всех других улучшений и принадлежностей к ним, включая, но не ограничиваясь, парковка, все подъездные пути и ландшафтный дизайн, как более подробно описано в Приложении А, которое включает описание и фотографии текущего состояния сооружений и дорог.
            • Эта аренда также включает инструменты и оборудование в их текущем состоянии, как более подробно описано в Приложении B.
            • Помещения состоят из полей, обозначенных цифрами от 1 до 9 на прилагаемой Карте Агентства сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США, озаглавленной «_________________». (Приложение A), включая переулки фермы и каменные стены в их нынешнем состоянии (фото 1-4)
            • 14 Elm Lane, Elmville, NY 01010, состоящий из дома, двух сараев и небольшого сарая на 43 +/- акрах, а также разного оборудования.Площадь собственности определяется как границы, указанные в Приложении A: Отчет о праве собственности и Приложение C: Описание собственности. Оборудование указано в Приложении B: Инвентарь оборудования.
            • Состояние «как есть»: Арендатор соглашается принять Арендуемое Помещение в состоянии «как есть» со всеми недостатками, существующими на дату настоящего Соглашения. Арендатор соглашается с тем, что настоящий Договор аренды был заключен после всестороннего исследования Помещений и без зависимости от каких-либо заявлений или заявлений Арендодателя, если это прямо не указано в настоящем Договоре аренды.
  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *