Дома на крышах: Где живут современные Карлсоны. Фото :: Ваш дом :: РБК Недвижимость
У сказочного пресонажа был небольшой дом за трубой, где кипел чайник и было много малинового варенья. В современном мире людям приходится становиться «карлсонами» поневоле…
Так, в Нью-Йорке на Манхеттене на одной из крыш построен полноценный дом с флигелем (см. фото ниже), хоть и небольшого размера. Он закреплен при помощи распорок и болтов, так что упасть, снесенный порывом ветра, не должен. В коттежде расположена мастерская одного из жильцов дома.
Еще один дом на крыше размещен на крае здания в Калифорнийском университете в Сан-Диего. Домик на крыше не жилой, а всего лишь арт-объект художника из Южной Кореи, символизирующий шаткость мира. Но в доме есть вся необходимая мебель и посуда, и в него при желании можно сходить на экскурсию.
В Китае несколько частных коттеджей построили на крыше торгового центра в крупном промышленном городе Чжучжоу.У каждого дома есть своя зеленая лужайка, поскольку с парками и газонами в промышленном центре Поднебесной есть некоторые проблемы.
Еще один дом на крыше, да еще и висящий вверх тормашками, расположен на здании музея современного искусства в Вене. По данным сайта музея, австрийский скульптор Эрвин Вурм любит «хулиганить» с образами, а такой дом — все равно, что бомба на фасаде.
То, что скульптор любит хулиганить, доказывает почти полная копия венского дома, которая висит на здании штаб-квартиры строительной корпорации Strabag в Братиславе, Словакия.
Лондонская строительная компания FAT построила несколько домов, которые представляют собой сборную солянку из стилей. Дома на крыше сделаны нарочито-сельскими, почти кукольными, в то время как основные жилые корпуса выполнены в максимально строгом стиле.
В России «домов для Карлсона» не так много. В Москве студия Za Bor Architects разработали идею пентхауса в Хамовниках. Суть проекта заключается в том, что это концептуальное здание весьма разнится по площади. Это может быть и офис на 1000 кв. м, и частные двухуровневые апартаменты площадью от 400 кв. м. При проектировании использовались технологии, которые применяются для строительства кораблей и субмарин. За основу взят прочный каркас из «шпангоутов», на который либо натянута оболочка из облегченного материала, например, пенобетона, либо стены могут быть изготовлены по технологии сэндвич-панелей.
Можно или нельзя: как оформить в собственность крышу дома :: Жилье :: РБК Недвижимость
Юристы и риелторы рассказали о том, как жильцы и застройщики многоэтажных домов пытаются обустроить эксплуатируемые кровли и что из этого получаетсяФото: Рамиль Галеев/ТАСС
Крыши типовых многоэтажек в России крайне редко используются жильцами домов. Об этом редакции рассказали риелторы и юристы, которые специализируются на недвижимости. В то же время на крышах новых зданий в центре Москвы часто открывают бары и рестораны, а на кровлях домов, которые должны построить в рамках реновации, власти обещают высадить деревья и кусты.
Такие способы использования предполагают, что крыша включается в оборот с помощью внешних сил — управляющих компаний, бизнес-структур или подконтрольных мэрии казенных учреждений. Редакция «РБК-Недвижимости» решила выяснить, как жителям многоквартирного дома сделать эксплуатируемую кровлю самостоятельно.
Как легализовать крышу: инструкция
Самое сложное в обустройстве эксплуатируемой кровли — получить разрешение властей, рассказали юристы и риелторы, опрошенные редакцией. «Прежде всего, важно обратить внимание на пригодность крыши для подобной эксплуатации. В большинстве зданий, относящихся к старому фонду, такой возможности просто не будет — взять хотя бы панельные пятиэтажки со скатной крышей», — предупредила Елена Мищенко из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».
«Для того чтобы обустраивать на крыше какие-то дополнительные конструкции, ее необходимо перевести в собственность дома и принять решение о реконструкции. Принимает такое решение общее собрание собственников, — рассказал управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Только когда крыша будет переведена в разряд эксплуатируемых, на нее получат доступ все жильцы дома. До этого момента такое право имеют только сотрудники обслуживающих компаний (согласно постановлению Госстроя)».
«В обычной ситуации все технические помещения, в том числе подвальные, чердачные и вход на крышу, должны быть закрыты на замок («Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда»), — подтвердила ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — Один комплект ключей необходимо хранить у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из квартир верхнего этажа. Право находиться на крыше имеют только представители управляющей компании и подрядной организации при проведении работ».
Иногда жильцы верхних этажей самовольно разбивают на крышах домов огороды — это незаконно (Фото: ТАСС/ Роман Сапоньков)
Проголосовать за легализацию крыши должны все собственники квартир — в данном случае правило двух третей голосов не действует, отметили Старинский и Аптекина. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, советуют юристы.
На этом процесс будет завершен на 50%: следующим шагом является второе собрание собственников жилья. Здесь основным вопросом должен стать конкретный вид использования крыши. Решить два этих вопроса одномоментно нельзя, так как голосовать за или против обустройства бассейна или зоны для шашлыков на крыше запрещено до тех пор, пока крыша официально не перешла в распоряжение жильцов, указали юристы.
Все затраты на обустройство и переоборудование легализованной крыши несут владельцы квартир. Кто сколько должен платить, решается на собрании собственников. «Есть нюанс: деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно», — уточнила Виктория Аптекина.
«На втором собрании уже достаточно двух третей голосов для выбора цели реконструкции, — утверждает Аптекина. — Затем постановление второго собрания направляют в институт жилищного проектирования для подготовки проекта реконструкции. Далее готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен дом. Только после этого можно приступать к реконструкции».
Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут снести любую постройку за свой счет, предупредили в Европейской юридической службе. «Если жильца призвать к ответственности не удалось (например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире), то «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было», — заключила Аптекина.
Реальный опыт
Облагораживание территории кровли способно увеличить стоимость квартир до 8% в случае общего доступа, подсчитали в агентстве «НДВ-Недвижимость» по просьбе редакции. «Цифра увеличится до 15–20% для квартир при частном использовании — в таком случае указывается, что квартира располагает террасой», — заявила Елена Мищенко.
Встретить реальные примеры эксплуатируемой кровли можно в единичных случаях. Большая часть таких объектов находится в центре Москвы, констатировали риелторы. «Это привилегия дорогих домов бизнес-класса и выше. Данный формат также могут предложить выведенные из жилого фонда малоэтажные особняки», — считают в «НДВ-Недвижимости».
Владельцы квартир массового сегмента не в силах сделать крышу эксплуатируемой, так как не могут пройти все процедуры, необходимые для согласования, передали «РБК-Недвижимости» в риелторском агентстве «Мегаполис-Сервис». «К примеру, в Мытищах простор для творчества есть у обладателей двухуровневых квартир в некоторых новых домах, недавно сданных в эксплуатацию, — рассказала директор мытищинского подразделения компании «Мегаполис-Сервис» Вера Ларионова. — Выход на крышу у них можно осуществить через так называемую веранду, около которой столбиками огорожена территория, де-факто принадлежащая собственникам той или иной двухуровневой квартиры».
В 2013 году житель Пекина построил на крыше многоквартирного дома виллу. Из-за жалоб жильцов на протечки воды и угрозы обрушения несущих конструкций, виллу пришлось снести (Фото: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)
«Многие из жильцов поспешили воспользоваться ситуацией, пытаясь обустроить зимний сад, комнату отдыха или что-то подобное, — продолжила Ларионова. — Владельцы квартир возвели дополнительные стены из прозрачных или легких конструкций. Все постройки были приведены в полное соответствие с архитектурным стилем комплекса, однако на практике все это узаконить не удалось. Со стороны риелторского сообщества я даже входила в состав комиссии, которая занималась данным вопросом, однако соглашаясь, что де-факто жильцы таких домов имеют право на обустройство принадлежащей им территории на крыше дома, оформить это правильно с юридической стороны не удается до сих пор».
Узаконивать эксплуатируемую кровлю не умеют не только жильцы, но и застройщики, следует из опыта риелторов. По сведениям компании «Мегаполис-Сервис», в поселке городского типа Свердловский Щелковского района Подмосковья девелопер нового жилого комплекса, недавно сданного в эксплуатацию, в проморолике обещал жильцам обустроить на крышах двух многоэтажек зоны отдыха с шезлонгами — и сделать это официально. В итоге у застройщика ничего не получилось, а все попытки подобных действий расценивались властями как самострой, заключила Ларионова.
Своя специфика проявляется на юге России, где теплый климат способствует более активному желанию жителей использовать собственную крышу. «Казалось бы, в Анапе вопрос с обустройством зон отдыха на крышах домов давно должен быть решен. Однако ничего подобного у нас не происходит. Да, есть отдельные примеры того, когда жители современных новостроек-многоэтажек пытаются создать своими руками какое-то подобие зон отдыха на крыше здания, однако такие случаи, во-первых, единичны и не носят массового характера, а во-вторых, узаконить изменения никто даже и не пытается», — рассказал генеральный директор агентства «Мегаполис-Сервис» в Анапе Виталий Диденко.
В Кемерове на крыше многоэтажного жилого дома построили баню. А так можно было?
В соцсетях завирусилось видео, на котором человек показывает баню, построенную на крыше жилого многоэтажного дома. «Вот так у нас живут люди в городе Кемерове», – говорит автора ролика. Среди горожан это моментально вызвало бурное обсуждение – люди, в основном, или шутили, или возмущались.
Как так получилось, что на высоте нескольких десятков метров в Кемерове появилась баня, можно ли возводить такие постройки и насколько это законно? Мы решили разобраться в этих вопросах.
Фото: Александр Патрин / A42.RUЧто за баня-то?
Дом по адресу Ленинградский, 22 сдали в эксплуатацию в 2011 году. С тех пор он возвышается над своими соседями – несмотря на то, что это не единственное 13-этажное здание в округе, оно кажется масштабнее остальных. Именно тут на краю крыши стоит та самая баня, которая в один момент стала популярной – её можно увидеть практически с любого ракурса.
Жильцы дома все как один говорят, что про баню до этой новости ничего не знали и не слышали, а узнали о ней только из интернета. В основном, реагируют равнодушно – мол, баня и баня. Есть и те, кто говорит, что она принадлежит какому-то предпринимателю, который якобы незаконно начал строить её на крыше около шести лет назад.
Сейчас прокуратура Ленинского района начала проверку по соблюдению исполнения законодательства о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения и градостроительного законодательства. В Госжилинспекции Кузбасса и в ГУ МЧС Кемеровской области подтвердили, что ждут решения прокуратуры, чтобы, в случае выявления нарушений, начать проверку со своей стороны.
Однако источник, знакомый с ситуацией, сообщил, что никакого захвата крыши или самовольной перепланировки не было: квартира, над которой располагается баня, уже при сдаче дома предполагала наличие террасы и отдельного выхода на неё – а, значит, и дополнительные квадратные метры, и более высокую стоимость.
У управляющей компании «Флагман», в ведомстве которой находится этот дом и которая, к слову, располагается по тому же адресу, получить комментарий не удалось: по уверениям диспетчера, руководства постоянно не было на месте.
Получается, я тоже могу что-то построить на крыше, чердаке или в подвале?
Теоретически – можете, если это не нарушает КоАП и ЖК РФ, а территория принадлежит вам. В противном случае придётся пройти через бюрократический ад. Сначала потребуется получить согласие всех собственников жилых помещений, расположенных в доме. Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, даже один голос против делает невозможным такое расширение территории.
Крыша, чердак и подвал относятся к общему имуществу дома, поэтому в протоколе важно указать, на каком основании другие жильцы согласны передать вам квадратные метры, а также они должны санкционировать проведение перепланировки или переустройства помещения.
После этого нужно изготовить проект обустройства помещения, согласовать его с городской администрацией и только потом, при условии, что всё в порядке, можно начинать строительные работы. Когда они будут закончены, необходимо сделать новый технический паспорт и заново зарегистрировать квартиру – но уже с изменениями.
Многие застревают прямо на первом этапе – получить согласие абсолютно всех жильцов и собственников не так просто, как может показаться. К тому же, это краткий перечень основных шагов, есть ещё множество нюансов и подводных камней – от технического состояния помещения до возраста дома.
Ну а если я уже «самовольно перепланировался», я могу это согласовать?
Здесь есть риск судебных разбирательств: одно дело спрашивать у соседей разрешения, совсем другое – ставить их перед фактом. Поэтому, скорее всего, самострой придётся снести, ну а в случае удачного исхода – всё равно нужно будет пройти через все процедуры, описанные выше.
Но вообще многие специалисты сходятся во мнении, что овчинка не стоит выделки – и лучше присмотреться к новому жилью с уже готовой мансардой или террасой. Это будет и быстрее, и выгоднее.
Выбор конструкции крыши Вашего дома
На этапе проектирования дома, встает множество вопросов, в том числе выбор типа крыши, решая который нужно соблюсти баланс между внешней эстетикой и функциональностью.
На этапе проектирования дома, встает множество вопросов, в том числе выбор типа крыши, решая который нужно соблюсти баланс между внешней эстетикой и функциональностью. И если создание гармоничного внешнего вида полностью ложится на плечи архитектора, то функциональное значение определяете в первую очередь Вы. Конечно в процессе работы, наши архитекторы подробно расскажут о всех плюсах и минусах каждой из конструкций, и возможно окончательное решение будет изменено.
В данной статье мы разберем несколько наиболее популярных вариантов устройства крыши:
- Мансардный этаж
- Полноценный этаж и чердачная крыша
- Полноценный этаж и мансардная крыша
Первоначально, для принятия решения о выборе вида крыши, ответьте себе на несколько вопросов:
- Как бы Вы хотели использовать последний этаж? Будет он жилым или нет? Будет он использоваться полноценно или как «кладовая»? Возможно, Вы захотите начать эксплуатировать его в будущем, уже после завершения строительства?
- Какую высоту последнего этажа Вы бы хотели?
- Какие окна Вы хотите видеть на последнем этаже?
- Есть ли у Вас ограничения по высоте будущего дома?
Получив ответы на эти вопросы, определиться с видом крыши, либо получить советы архитектора подходящие именно Вам, станет значительно проще.
Мансардный этаж
Мансардный этаж представляет собой этаж, стены которого частично или полностью, одновременно являются крышей Вашего дома. Такая крыша придаст Вашему дому выразительность.
ПЛЮСЫ
Внешний вид: Бесспорно, дом с мансардной крышей имеет достаточно интересный внешний вид.
Экономичность возведения: Экономия достигается за счет совмещения стен и крыши.
МИНУСЫ
Пространство: Сложность в его использовании, полезная площадь может быть значительно меньше общей, в случае малой высоты аттиковой стены.
Окна: Сложность в размещении полноценных окон, для них необходимо устраивать в крыше специальный козырек. Повышенные требования к устройству мансардных окон, в частности к гидроизоляции, как следствие это ведет к значительному удорожанию таких оконных конструкций.
Сложность конструкции: Сложность связана с необходимостью совместить в кровельном пироге конструкцию крыши, утепление, гидроизоляцию, пароизоляцию. Очень Важно не допустить ошибок на этом этапе, иначе возможны различные протекания. Проекты домов с мансардой помогут избежать этих ошибок.
Требования к кровле: Не рекомендуется использовать металлочерепицу, так как летом под такой крышей будет очень жарко, а во время дождя – шумно. Избежать это поможет значительное увеличение слоя утеплителя.
Вывод: для дома, который планируется использовать как постоянное жилье, постройка мансардного этажа менее предпочтительна, чем полноценный этаж, из-за меньшей функциональности.
Полноценный этаж и чердачная крыша
Функционально такой этаж ничем не будет отличаться от обычного этажа. Его конструкции так же не будут иметь существенных отличий. Чердачное помещение при этом будет являться своеобразной воздушной прослойкой между жилыми помещениями и улицей. Чердачное помещение обычно делается неотапливаемым и используется в качестве кладовой, либо не эксплуатируется вовсе.
ПЛЮСЫ
Шумоизоляция: Такая крыша будет хорошо защищать Вас от шума осадков в дождливую погоду.
Лёгкость ремонта: В случае необходимости проведения ремонта, будет легко добраться до конструкций крыши.
МИНУСЫ
Стоимость: При устройстве полноценного этажа необходимо возводить чердачные перекрытия и несущие конструкции, именно на них будет опираться будущая крыша, стоимость при этом увеличивается.
Облуживание: Необходимо проветривать чердак, прочищать вентиляционные зазоры, чтобы не было застоя воздуха и конструкции крыши не гнили.
Вывод: Полноценный этаж и чердачная крыша являются наиболее популярным и функциональным вариантом крыши для коттеджей, в которых планируется жить круглогодично. Несмотря на увеличение стоимости постройки, плюсы однозначно перекрывают минусы.
Полноценный этаж и мансардная крыша
Этот вид исполнения представляет комбинацию полноценного этажа и мансардной крыши. Выбрав такую крышу, Вы получите большой объем внутреннего пространства и высокие потолки, так как перекрытия между этажом и мансардой отсутствуют. Вы не будете испытывать возможных неудобств с использованием пространства как на обычном мансардном этаже. Такой вариант объединяет в себе плюсы каждого из приведенных выше вариантов крыш.
ПЛЮСЫ
Объем: Высота потолков и большое внутреннее пространство, которое можно очень красиво и интересно обыграть при отделке.
МИНУСЫ
Требования к конструкциям: Повышенные требования к прочности и надежности дома связаны с тем, что стены последнего этажа и крыша, по сути, являются одной достаточно высокой и большой конструкцией. Возможна необходимость устройства распора крыши, для увеличения жесткости.
Затраты на отопление: Отапливать необходимо весь достаточно большой объем помещений, в том числе «неиспользуемое» пространство под крышей.
Вывод: Такая крыша возводится достаточно редко, и ее выбор обуславливается в первую очередь внутренним дизайном помещений, а не функциональными качествами.
Обустройство сада на крыше | Ландшафтный дизайн
Автор проектов: Оксана Хлебородова, архитектор, ландшафтный дизайнер, руководитель мастерской «Авторский сад»
Сад на крыше… Для кого-то он вожделенный, равносильный понятию «жизнь удалась». Для кого-то — обыденный, с газонокосилкой по субботам и вялотекущей борьбой с голубями. Для человека очень занятого — единственная возможность соприкоснуться с миром природы, пусть даже в таком суррогатном варианте. Дизайнеры же до сих пор подходят к этому вопросу с некоторой опаской…
Для любого жителя европейского города сад на крыше привычен. Проходя по улицам, мы не догадываемся о масштабах этого явления. Но стоит забраться повыше, взгляду открывается великое множество балконов, террасочек и террас, уставленных драценами и фикусами, увитых плющом, с маркизами, перголами и садовой мебелью.
Для нас это пока экзотика. И напрасно. Сотни тысяч домов с плоскими кровлями ждут своего часа. Какова специфика обустройства сада на крыше? При всем богатстве дизайнерских решений способов озеленения всего три: установка отдельных контейнеров, создание больших стационарных емкостей для посадки растений и иногда — засыпка грунтом всей крыши целиком. Не правда ли, очень напоминает подход к обустройству зимних садов?
Как правило, современные кровли изначально планируются как эксплуатируемые, рассчитанные помимо снеговой нагрузки на дополнительный вес. В техзадании он должен быть указан. И наша задача сводится к добросовестному подсчету веса всех планируемых элементов. Если же дом старый, крышу лучше не перегружать, а основные нагрузки сосредоточить поближе к несущим стенам.
Вопреки расхожему мнению на крышах можно сажать те же самые растения, которые мы привыкли видеть в своих садах. Да, здесь климат более резкий, с ветрами и горячим солнцем, но весна приходит раньше. На всех фотографиях — московские крыши, которым не один год, и растения чувствуют себя превосходно. Туи, можжевельники, горные сосны, розы, гортензии, дерены, спиреи, пузыреплодники, пионы, злаки и даже новогодняя елка — все это может украсить вашу террасу.
Сажаются растения плотно. Для большинства кустарников и многолетников достаточно слоя почвы 20 см. Для крупных кустарников и хвойных растений — около 40 см. Для газона — 10 см. Разумеется, при условии качественного полива (лучше автоматический) и подкормок. Отдельно стоящие контейнеры для растений обязательно должны иметь утепление изнутри. Размер деревянного контейнера для туй и можжевельников — не менее 60х60 см, для «ниваки», новогодней елки или небольшого деревца — 80х80 см. Для блока живой изгороди — 110х60 см.
Существует множество способов устройства так называемого «пирога», то есть слоев специальных материалов для «зеленой» кровли. На самом деле, все гораздо проще. В местах посадки растений обязательно должна лежать корненепробиваемая пленка. Для этой цели вполне подходит пленка ПВХ толщиной 0,5 мм. Далее идет отводящий воду дренажный слой (5–10 см простого керамзита). Затем — тонкий геотекстиль и легкий грунт. Все как в обыкновенном цветочном горшке, каковым и является посадочная емкость.
Если предполагается мощение камнем, стоит сделать цементную стяжку по профлисту, под которым вода будет беспрепятственно проходить к воронке. Но лучше остановить свой выбор на варианте с легким настилом — деревянным или из декинга. Ставим мягкую мебель, сажаем растения — и крыша готова!
Виды крыш частных домов их формы и варианты + Фото
Крыша современного дома – это не просто накрытие для него, существующее в целях защиты от дождя, снега и солнечных лучей. Крыша – это своеобразное продолжение дома в архитектурном плане, благодаря которому и формируется его общий вид. Более того — от того, крыша какого типа установлена на доме и зависит его общая комфортность.
Хотя, крыша должна быть не только красивой, но еще и надежной. В принципе, существуют много видов крыш частных домов, однако самыми распространенными являются лишь некоторые из них, о которых и пойдет речь в этой статье.
Крыши в зависимости от конструктивных особенностей
Итак, если говорить в целом, то все крыши по своим особенностям в конструктивном плане делятся на скатные и плоские. И те, и другие имеют ряд достоинств и недостатков.
1. Например, в настоящее время крыши плоского типа в процессе возведения жилых частных домов, практически не используются. Причина кроется в том, что уклон в 3 градуса, который имеет крыша такого типа, ведет к тому, что с нее плохо «скатываются» атмосферные осадки. А это значит, что о хорошей надежности плоской крыши говорить не приходится.
Да и в дизайнерском отношении плоская крыша сильно проигрывает скатной. Поэтому, в большинстве случаев, плоская крыша оборудуется тогда, если на ней планируется организовать какое-либо дополнительное пространство типа бассейна, палисадника или террасы.
Конструкция плоской крыши. Фото — jwroof.com
2. Намного практичнее в этом плане скатная крыша, которая имеет ряд преимуществ по отношению к крыше плоского типа. Достаточный угол ската способствует тому, что крыша самостоятельно очищается от воды и снега, и в целом представляет собой более надежную конструкцию, нежели плоская крыша. Под такой крышей можно легко сделать чердак или мансарду.
Несмотря на ряд достоинств, у скатной крыши имеются и некоторые недостатки, которые связаны с дороговизной строительства и со сложностью ее ремонта в процессе эксплуатации.
Строение скатной крыши.
Чердачные и бесчердачные скатные крыши
Справедливости ради стоит сказать, что владелец будущего дома старается выбирать какой-либо 1 из нескольких предлагаемых вариантов крыш домов. Т.е. либо конструкцию чердачного типа либо бесчердачную (мансардную).
1. Крыша чердачного типа отличается своей простотой сооружения, поэтому такую крышу можно легко соорудить даже самостоятельно. Очень часто от типа материала кровли и зависит угол уклона чердачной крыши. При этом следует учитывать как нагрузку, которую должна держать такая крыша, так и стоимость строительного материала при ее сооружении.
Кроме того, этот тип предусматривает возможность ремонта без замены всей кровли. Если выбор сделан в пользу чердачной крыши, то необходимо сразу определиться с тем, будет ли чердак эксплуатироваться в дальнейшем или нет. Т.е. именно от этого решения и будет зависеть выбор верхнего перекрытия чердака, которое может быть как деревянным, так и ж/бетонным.
Чердачная крыша — разделенная со всем помещением.
Фото — energysavers.gov
2. К еще одному типу крыши относится мансардная. Она же – бесчердачная. Основное ее отличие от остальных видов чердачных крыш в частных домах состоит в том, что наружными стенами в этом случае будут выступать кровельные конструкции. Такая крыша весьма оригинальная, поэтому и внешний вид самого дома будет очень необычным.
И все бы ничего, но рабочая площадь чердачного помещения в этом случае уменьшается, а сам процесс возведения мансардной крыши очень нелегкий и самостоятельно справиться с ним без соответствующего опыта, нелегко.
Мансардная крыша изнутри.
Как правило, у бесчердачной крыши есть некоторый излом, поэтому в целях ее укрепления, приходится изнутри ставить деревянные подпорки. Однако при должной фантазии и из этого можно извлечь пользу, если обшить такие подпорки фанерой и превратить все это в полезные шкафчики и ниши для временно ненужных вещей.
Разновидности скатных крыш по геометрическим формам
Кроме того, конструктивные особенности крыш могут определять и различные формы крыш частных домов.
Читайте также:
Односкатная крыша
На данный момент, самой простой и дешевой считается односкатная крыша. Это плоский вид крыши, которая опирается на стены, имеющие разную высоту. В результате чего, наклон крыши происходит в одну, какую-либо сторону. Обычно она чаще всего используется при строительстве сараев, гаражей и других хозяйственных построек.
Но нередко ее можно увидеть и на дачных домиках. При всех своих достоинствах, основной недостаток такой крыши состоит в том, что мансарду в доме с такой крышей обустроить нельзя. Да и ее внешний вид оставляет желать лучшего.
Дом покрытый односкатной крышей.
Двускатная крыша
2-х скатная крыша является распространенной в селах и в небольших городах. Этот вид крыши дошел до наших дней с давних времен. Как можно догадаться, состоит такая крыша из 2-х скатов, соединенных друг с другом при помощи «конька». Интересно, что такие скаты бывают как симметричными относительно друг друга, так и отличаться друг от друга углом наклона или длиной.
Под такой крышей можно легко оборудовать чердак или мансарду. Этот вид крыши можно смело считать самым практичным и наиболее распространенным. Части стен здания, которые ограничивают чердачное помещение с обеих сторон, называются фронтонами.
Один из самых распространенных видов крыш — скатная крыша. Фото — barntoolbox.com
Вальмовая крыша
Если вместо фронтонов устанавливаются 2 ската треугольной формы, то данная крыша носит название вальмовой, а сами скаты именуются вальмами. Верхняя часть скатов имеет слуховые окна. Если сравнивать этот тип крыши с рассмотренным выше, то сооружать его намного сложнее. Поэтому, строительство такой крыши необходимо доверять только профессионалам. Зато устойчивость таких крыш к осадкам и сильным ветрам – просто феноменальная.
Пример дома с вальмовой крышей. Фото — barntoolbox.com
Полувальмовая крыша
Полувальмовый тип крыши считается промежуточным звеном между 2-х скатной и вальмовой крышами. Торцевые фронтоны в этом случае сделаны в виде трапеции, а их верх накрыт полувальмами. Как правило, в таких крышах на фронтоне можно разместить вполне полноценное окно, а сами полувальмы представляют собой довольно интересные декоративные элементы.
Существует и еще один вид полувальмовой крыши, когда нижняя часть фронтона просто перекрывается скатом. Это позволяет обеспечить правильную треугольную форму оставшейся части фронтона, в котором обычно организовывается слуховое окно. Если судить о такой крыше по ее внешнему виду, то она представляет собой довольно большой интерес для дизайнеров.
Слева первая разновидность, справа вторая разновидность вальмовой крыши.
Шатровая крыша
У вальмовой крыши есть еще одна разновидность, которая получила название шатровой крыши. Конструктивно она имеет 3 и более скатов, сходящихся в одной верхней точке. Этот тип крыши не имеет конька, к тому же симметричность скатов по отношению друг к другу, просто поражает. Если дом имеет форму правильного многоугольника или квадрата, то в нем обычно используется шатровый тип крыши.
В плане устойчивости к ветрам, этот тип крыши довольно хорошо себя зарекомендовал. К тому же, с точки зрения дизайнерской мысли, альтернатив таким крышам мало.
Пример шатровой крыши. Фото — homesplas.com
Многощипцовая крыша
Если здание имеет форму сложного многоугольника, то оно обычно накрывается многощипцовой крышей. Такие крыши очень сложны конструктивно из-за своей непростой системы стропил. Тем не менее, при удачном проекте такой крыши, можно создать очень уникальную конструкцию.
Пример многощипцовой крыши.
Ломаная крыша
К видам мансардных крыш частных домов нередко относят и ломаный тип крыши. Такую крышу иногда называют крышей мансардного типа. Они имеют довольно большой угол наклона излома, что позволяет более полно использовать полезную площадь мансарды в здании.
Вариант ломанной крыши.
Купольная и коническая крыши
Купольные и коническая крыши встречаются очень редко, что касается частных жилых домов. Как правило, эти конструкции представляют собой сооружения округлой формы, однако накрывается ими не все помещения дома, а лишь отдельные его элементы, к которым, к примеру, можно отнести веранды круглой формы, либо декоративные башенки.
Слева купольная и справа коническая крыши.
Комбинированные крыши
Но самую сложную конструкцию имеют комбинированные типы крыш. Если говорить более простым языком, то такие крыши представляют собой сочетания многощипцовой, шатровой, полувальмовой конструкции. Несмотря на это, если коттедж имеет комбинированную крышу, то его весьма необычный вид привлекает внимание, ибо имеет большое количество слуховых окошек, крытых небольших балкончиков, а также веранды открытого и закрытого типа. И все бы ничего, но такие крыши нелегко строить и обслуживать в дальнейшем.
Пример комбинированной крыши.
Как бы там ни было, но крыши, вне зависимости от своей формы или типа, постоянно совершенствуются и дополняются новыми элементами.
Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Крыша — Современные деревянные дома
Крыша, наряду с фундаментом, стенами и инженерными системами – один из важнейших элементов частного дома. Крыша ограждает жилые пространства дома от осадков, сохраняет тепло и является одним из ключевых архитектурных элементов дома.
О том, что влияет на надежность и стоимость крыши, какие конструктивные и технологические особенности имеет крыша деревянного дома, смотрите ниже.
Красота требует жертв. Но не всегда
Стремясь придать дому эффектный внешний вид, многие заказчики выбирают проект со сложной многоскатной крышей. При грамотной работе архитектора многоскатная крыша действительно выглядит очень выразительно и выделяет дом среди соседних строений.
Во-вторых, надежность многоскатной крыши ниже, чем надежность обычной двускатной крыши. С одной стороны, места пересечения скатов — ендовы, вальмы — потенциально опаснее с точки зрения протечек, чем плоскость ската крыши. С другой стороны, эти же ендовы и вальмы, как и места примыкания скатов крыши к стенам дома наиболее уязвимы с точки зрения утепления. С третьей – пересечения скатов ухудшают вентиляцию подкровельного пространства, что может привести к образованию конденсата в плохо вентилируемом утеплителе в морозы и протечкам конденсата в дом при оттаивании в оттепель.
Словом, многоскатная крыша — это тот случай, когда красота требует жертв. И об этом следует помнить при проектировании и монтаже крыши. Не случайно рациональные европейцы предпочитают коттеджи с двускатными крышам.
К счастью, создать выразительный проект можно и используя простые надежные формы и яркие декоративные решения. Массивная лобовая доска, выразительный подшив, открытые стропила, большие свесы крыши, каскад из двускатных крыш в разных уровнях, эффектное кровельное покрытие и другие приемы способны придать дому необходимую выразительность
Крыша должна ехать правильно
При устройстве крыши деревянного дома критически важно учесть осадку деревянных стен, ведь именно на них опираются несущие конструкции крыши. В зависимости от материала стен осадка по высоте может составлять от 1..2 % для клееного бруса до 5…7% для оцилиндрованного бревна. Величина осадки тем больше, чем выше стена. Так в клееном брусе стена высотой 4 м может осесть на 4…8 см, стена высотой 6 м – на 6…12 см. В зимнее время осадка внутренних стен может увеличиваться из-за того, что влажность воздуха в отапливаемом доме может быть существенно ниже влажности воздуха на улице.
Осадка стен приводит к подвижкам конструкций крыши. Эти подвижки должны быть учтены при проектировании дома и при монтаже стропильной системы. В случае простой двускатной или односкатной крыши обычно достаточно смонтировать стропильную систему с использованием скользящих опор, которые позволят крыше «подстраиваться» под осадку стен.
В случае многоскатной крыши скользящих опор может быть недостаточно. В местах сопряжения скатов стропила упираются в ендовы и вальмы и мешают скольжению друг друга. В таких случаях требуются специальные конструктивные решения: регулируемые опоры, каркасные фронтоны и т.д. Иначе крыша может «зависнуть» или покоситься, нарушится утепление в местах примыкания крыши к стенам, в стенах дома появятся щели, и комфорт дома будет нарушен.
Собственный опыт строительства более двухсот объектов и изучение опыта ведущих российских и зарубежных компаний позволяет специалистам «Санхоум» выполнять проектирование и монтаж крыш с использованием наиболее надежных и рациональных решений.
72+ ROOFTOP DECK Дома в Лас-Вегасе на продажу # 1 702-882-8240
🏠 Дома в Лас-Вегасе на продажу
ROOFTOP Deck Homes КАРТА
Мы специализируемся на домов на крыше
ℹ️ Дополнительная информация
Сортировать по цене: Низкая-Высокая
Сортировать по цене: Низкая-Высокая
Дополнительные параметры поиска ⬆️
Что такое дома с террасой на крыше и где?
Дома в Лас-Вегасе с палубой на крыше
Rooftop Decks определенно являются синонимом городского дизайна дома, который можно встретить на горизонте Лас-Вегаса.Действительно, этими красивыми террасами на крыше может насладиться каждый домовладелец. Несмотря на то, что у некоторых домовладельцев достаточно места для традиционных открытых террас или патио, они рассматривают террасы на крышах, особенно в городах, просто из-за беспрецедентных видов, которые делают крыши привлекательными в любом доме. Есть много причин, по которым функция дома на террасе на крыше — отличная идея, и многие из них предлагают мало преимуществ по сравнению с обычными палубами.
🏠 См. Продажа домов с террасой на крыше ⬆️
Дома с террасой на крыше для продажи в Лас-Вегасе view- Типы террас на крыше — Как очень востребованная особенность домов с плоской или частично плоской крышей, террасы на крыше предлагают захватывающий вид на все окрестности, экономят много места и могут еще более низкие ежемесячные счета за охлаждение или отопление.Многие домовладельцы на крышах домов считают эту функцию привлекательной по разным причинам. Некоторые люди рассматривают возможность установки террасы на крыше, потому что они находят эту функцию привлекательной для гостей и считают ее популярным развлекательным пространством, в то время как другие видят в них способ увеличить всю зелень на территории и предоставить место на открытом воздухе для отдыха и развлечений. Поэтому, прежде чем собирать настил на крыше, наиболее важная причина состоит в том, чтобы выбрать основное предназначение для его использования. Множество различий в конструкции в зависимости от намерения и различных элементов, которые должны быть включены, обычно затрудняют сборку настилов на крыше.Некоторые из основных целей включают в себя террасу для отдыха на крыше, пространство на крыше или столовую. Если причиной является площадка для отдыха на крыше, она должна быть сконструирована таким образом, чтобы обеспечить большой комфорт, включая удобные варианты сидения, много подушек. и стол для ловли рыбы, окруженный множеством зелени. Сад на крыше, помимо эстетического преимущества, также дает домовладельцам множество практических преимуществ, таких как помощь в утеплении дома, что позволяет сэкономить на расходах на отопление и охлаждение.Крыши также помогают уменьшить затопления, а сад на крыше также защищает крышу от износа. Определенно, самая распространенная причина, по которой терраса на крыше — это идеальное место для обеда. В этом случае на террасе на крыше необходим огромный обеденный стол, который в основном будет использоваться как место для семейных и дружеских встреч и особых случаев.
Преимущества домов с
Палубы на крыше
Дома с террасой на крыше для продажи в Лас-Вегасе, вид изнутри- Недорогое — установка террас на крыше проще и дешевле, потому что в них нет шага.Как правило, домовладелец может добавить террасу на крыше, типичная стоимость которой составляет около 25000 долларов США за базовую, в то время как более продуманная площадка, которая будет включать в себя встроенный гриль, бар или кухню, должна быть встроена в каркас дома. дом, а также фундамент.
- Увеличенная жилая площадь — Палубы на крыше — не новость. В течение многих лет они были очень популярны в отелях, барах, пабах, офисах и высотных зданиях. Однако в настоящее время они производят большой фурор в новых загородных домах на одну семью в районе Лас-Вегаса.Настилы на крыше — это способ увеличить жилое пространство дома. Это правда, что открытые жилые зоны увеличивают размер дома и предоставляют больше жилого пространства, что также относится и к террасам на крыше. Людям становится очень комфортно иметь открытые кухни, обеденные зоны и тому подобное. Таким образом, устанавливая террасу на крыше, домовладелец добавляет больше квадратных метров для использования в семье.
Вот несколько креативных идей для террас на крыше
- Многократное использование — Палуба на крыше может быть изготовлена по индивидуальному заказу и спроектирована так, чтобы соответствовать различным целям.Как упоминалось ранее, некоторые домовладельцы проектируют эти пространства как место, где они могут создать прекрасные небесные сады, где они могут расслабиться в течение дня, окруженные удивительными видами и элементами. Другие устанавливают террасы на крыше у себя дома просто потому, что им нужно специальное тихое место, предназначенное для отдыха и релаксации. В то время как третьи могут захотеть устроить террасу на крыше, чтобы насладиться трапезой и отдыхом на свежем воздухе вдали от уличного шума или с захватывающие дух виды, дополняющие этот случай.Хорошо известно, что палубы на крыше обеспечивают особый контакт с природой, и вся обстановка приносит счастье людям, снимая стресс. Еще одно большое преимущество террасы на крыше заключается в том, что благодаря разнообразию растений и их расположению в пространстве для выращивания палубы на крыше являются местом позволяющие фильтровать загрязненный воздух и газы.
- Повышенная стоимость дома — Поскольку не во многих домах есть терраса на крыше, это означает, что дом, в котором она есть, является более уникальным и ценным.Особенно, если дом окружен горами, рекой, долиной или океаном, стоимость дома определенно будет больше. Как правило, крыша добавляет 6-8% от общей стоимости дома. Кроме того, установка террасы на крыше в доме сегодня может помочь продать дом на 50% быстрее, потому что это такая выдающаяся особенность.
- Идеальное место для отдыха — Считающиеся местом с большим количеством солнечного света, свежим воздухом и частью здорового повседневного образа жизни, они придают домам элегантный вид и идеально подходят место для любой семейной встречи, романтического отпуска или просто уединенного воскресного дня.Много замечательных летних дней и ночей можно провести прямо на террасе на крыше. Достаточно большие террасы — идеальное место для семейного обеда, особых мероприятий или барбекю. Настилы на крыше определенно можно использовать и украсить для любого случая, в зависимости от настроения.
Rooftop Decks Homes на продажу
Палуба на крыше — одна из самых гламурных особенностей, которая приносит домовладельцу множество преимуществ. Палубы на крыше хорошо выглядят, имеют уникальный дизайн и представляют собой умный и быстрый способ насладиться спокойным отдыхом в самом центре города.Чтобы извлечь из этого максимальную пользу, вам необходимо четко определить назначение желаемой террасы на крыше перед ее установкой, чтобы у вас была возможность получить идеальную крышу для своего здания.
○
Мы специализируемся на террасах на крыше для продажи в Лас-Вегасе
Звоните 702-882-8240
8 удивительных домов на крыше в Нью-Йорке
От солнечных батарей и зеленых крыш до изысканных садов и массивных ферм — на крышах Нью-Йорка есть нечто большее, чем просто кондиционеры и водонапорные башни.Покрытие крыш наших зданий является отличительной чертой экологичного строительства, а в густонаселенном городском ландшафте, таком как Большое Яблоко, это также имеет смысл для максимального увеличения нашего пространства. В то время как зеленые сады и расслабляющие террасы для загара — это не проблема, как насчет целых домов? Многие жители Нью-Йорка превратили крыши домов в свои частные участки. Эти жилища не только уникально украшают зеленые крыши, но и добавляют неожиданное разнообразие нашим бетонным джунглям. Совершите прыжок, чтобы взглянуть на заоблачные дома Нью-Йорка.
Продолжить чтение ниже
Наши избранные видео
Мы давно являемся поклонниками зеленых сборных домов, а что может быть лучше, чем на крыше? Элегантный LoftCube — это шикарный и веселый сборный дом, разработанный специально для крыш. Квадратная конструкция, спроектированная Вернером Айсслингером, может перевозиться на вертолете и стоит около 60 000 долларов — это сумма, которую можно украсть для квартиры на крыше в Нью-Йорке. За что-то еще более дешевое, сборный Icosa Village Pod за 2000 долларов был замечен на крыше Вильямсбурга.Геодезический купол складывается и может быть легко собран практически в любом месте.
Если сборные конструкции на крыше не могут вас заинтересовать, как насчет коттеджа с А-образной рамой или бунгало на Кейп-Коде? Ник Карр, разведчик места съемок, задокументировал несколько полностью построенных домов на крышах, которые выглядят так, как будто они были подобраны во время торнадо и случайно упали в Нью-Йорке. На крыше жилого дома в Ист-Виллидж есть пляжный домик на берегу океана с флюгером, а между Западной 77-й и Западной 78-й улицами есть симпатичная А-образная рамка, спрятанная на вершине здания.
Конечно, не все дома на крыше красивы и компактны. В конце концов, это Нью-Йорк, родина экстравагантного образа жизни. Карр заметил полноценный загородный дом — с дымоходом! — на крыше 4-х этажного дома на 13-й улице и 3-й авеню. Деревянная конструкция охватывает все здание и даже имеет внутренний дворик. Есть также великолепный трехэтажный дом со стеклянными стенами на неопознанном здании, на крыше которого есть терраса. Другие превратили крыши домов в целые загородные пейзажи с домом, двором и сараем.Эй, зачем жертвовать городской жизнью ради пригорода, если можно создать лучшую версию в центре Манхэттена?
Спасибо!
Следите за нашим еженедельным информационным бюллетенем.
Подпишитесь на нашу рассылку новостей
Получайте последние мировые новости и проекты, создающие лучшее будущее.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Via Huffington Post (Дополнительные фотографии см. На http://www.scoutingny.com)
крошечных домов с террасами на крыше — 15 креативных крошечных домов, которые вдохновят ваш дизайн
Терраса на крыше вашего крошечного дома — отличный способ добавить дополнительное жилое пространство на открытом воздухе в ваш крошечный дом.Многие люди хотят иметь в своем дизайне крошечный дом с террасой на крыше, чтобы, путешествуя со своим крошечным домом, всегда был отличный вид сверху.Эти колоды — отличный вариант, если вы собираетесь много двигаться. Когда я построил свой крошечный дом, я спроектировал его так, чтобы он был более долговечным, поэтому я выбрал патио, чтобы расширить свое жизненное пространство. Я добавил костровище, два стула Адирондак и гриль, а также немного благоустроил свое жилое пространство на открытом воздухе.
Как добавить террасу на крышу крошечного дома
Самым большим недостатком террасы на крыше является то, что ее сложно поддерживать без ущерба для крыши.Было несколько очень умных способов, которыми строители крошечных домов добавляли настилы на крышу, но слишком часто я смотрю на террасу на крыше, построенную на вершине крошечного дома, и могу сказать только по фотографиям, что это приведет к протеканию крыши.
Итак, как лучше всего разместить террасу на крыше вашего крошечного дома?
Я начну, когда вы с первого дня строите свой крошечный дом. На прицеп я приварил четыре опорных стойки из металлических труб квадратного сечения, рассчитанных на поддержку груза. Их сварка обеспечивает передачу нагрузки непосредственно на самые прочные части вашего крошечного прицепа для дома.
Эти колонны будут построены внутри ваших стен и будут располагаться чуть ниже линии крыши, а затем выступят настолько далеко, насколько это необходимо, чтобы очистить крышу и поддержать верхнюю часть крыши над ней. Поперечина между опорными колоннами, которая предотвращает отклонение колонн наружу, может быть скрыта в чердаке и стенах крошечного дома.
Этот метод позволит вам полностью поддерживать настил на крыше без единого прохода через крышу, что является ключом к созданию герметичной крыши.
Крошечный дом с выходом на террасу на крыше
Из всех способов, которые я видел в крошечных домах с доступом на крышу, внешняя лестница кажется лучшим методом.Возможный вторичный метод — это работающий световой люк, который можно открывать изнутри. Эти два варианта не так легко попасть на крышу вашего крошечного дома, как некоторые из более причудливых палуб, где крыша откатывается, но, опять же, это лучший способ избежать утечек.
Внешняя лестница — не идеальный вариант, но это простое решение. Если вы решите построить световой люк для доступа к крыше вашего крошечного дома, я бы удостоверился, что бордюр светового люка имеет высоту не менее 6 дюймов, применил к переходу Grace Ice и Water Shield, а затем имел бы цельный кусок металла. Гидроизоляция изготовлена по индивидуальному заказу, поэтому в вашей металлической кровле совсем не будет швов.
Фотографии террасы на крыше крошечного дома для вдохновения дизайном
Вот несколько отличных примеров крошечных домиков на колесах с террасами на крыше, которые вдохновят вас на создание собственного дизайна. Используя эти конструкции, обратите внимание на то, как они контролируют проникновение воды, как они получают доступ к своей крыше и другие уникальные особенности конструкции палубы, над которыми они работали.
Крошечный домик с открывающейся крышей
В этом крошечном доме крыша откидывается, открывая спальню на чердаке.Из всех здешних домов это мой любимый из-за светлого дерева и того факта, что в хорошую ночь можно открыть крышу и увидеть звезды.
Крошечный домик на гусиной шее с террасой на крыше
Если вы хотите построить крошечный дом на прицепе с гусиной шеей или пятом колесе, это отличный вариант для вас. Двухцветный деревянный сайдинг и металлическая облицовка придают этому довольно современный вид. В этом доме также есть хорошо построенный световой люк, который вы можете открыть и подняться на крышу, чтобы получить доступ к палубе.Вы также заметите, что они построили крышу и приложили настил к ребрам фальцевой кровли, чтобы удерживать ее прочно, но без дополнительных проходов.
Крошечные дома с односкатной крышей и террасой на крыше
Вот два современных крошечных дома с односкатной крышей и красивой террасой наверху. Эти простые линии крыши — отличный способ упростить вашу террасу на крыше. Без сложных углов, которые нужно обойти, вам будет легче установить настил сверху. Имейте в виду, что вам нужен уклон крыши как минимум 2/12.
Палуба на крыше крошечного дома с откидными перилами
Строительные нормы и правила содержат множество очень специфических правил для настилов и перил, если настил находится на высоте более 30 дюймов над уровнем земли. Это варьируется от муниципалитета к муниципалитету, но повсюду существуют определенные правила. Откидные перила для террасы действительно помогают сократить дом во время движения по дороге.
Крошечный дом на крыше с лестницей
Внешняя лестница обеспечивает легкий доступ к вашей террасе на крыше вашего крошечного домика.Имейте в виду, что такие лестницы могут занимать много места, которое в противном случае можно было бы использовать для увеличения жилого пространства или хранения вещей. В крошечном доме у вас не так много места, поэтому, хотя лестница может быть удобной, дополнительные 35 квадратных футов жилой площади могут быть еще лучше.
Домик с лестницей на крышу
Один из моих любимых способов попасть на крышу — это иметь внешнюю лестницу, по которой можно подняться, чтобы попасть на крышу своего крошечного дома.Это занимает меньше всего места и проще всего построить. Это также позволяет избежать проблем, в которые может попасть вода, по сравнению с другими более сложными подходами к доступу.
Крошечный грузовой прицеп для дома с палубой на крыше
Tiny House встречает гибридный трейлер RV Travel Trailer Hybrid
Современный крошечный домик с террасой на крыше
Даже перила на крыше этого современного крошечного дома выглядят современно.
Крошечный домик с двумя мансардами и террасой на крыше
Другие крошечные дома с патио на крыше
Крыша крошечного дома
Твоя очередь!
- Какой дизайн террасы на крыше вы думаете для своего крошечного дома?
Райан Митчелл, 4 марта 2021 г. / Tiny House
Look Up, Нью-Йорк! Дома на крыше, скрывающиеся на виду
Если вы какое-то время жили в Нью-Йорке, то вы это знаете — невысказанный кодекс.Не смотрите никому в глаза, особенно в метро. Не будь стройнее на полюс. Не останавливайтесь прямо перед турникетом. Идите с целью и направлением. Освободите место для шоу. Любой ценой избегайте людей с планшетами и подходящими футболками. Не смотри вверх.
Да-да, мы все слишком измучены — или слишком заняты, чтобы притвориться измученными — чтобы поднять глаза. Я не предлагаю вам блуждать по улицам с фотоаппаратом на шее, но я призываю вас уделять немного больше внимания местам, которые вы проезжаете каждый день.Если позаимствовать бесконечную мудрость Ферриса Бьюллера, «Жизнь движется довольно быстро. Если вы не будете останавливаться и время от времени оглядываться, вы можете пропустить это ». Или в этом случае. вы можете пропустить красивый дом или коттедж, расположенный на крыше здания, которое вы проезжали тысячу раз раньше.
Очаровательный коттедж на крыше Ист-Виллидж
Коттедж на вершине 203 East 13th Street — пентхаус 4CD. Он был продан в ноябре прошлого года за 4,44 миллиона долларов.
На северо-восточном углу 13-й улицы и 3-й авеню находится довоенное здание, увенчанное деревянным коттеджем — дымоходом и всем остальным.Он появился на рынке в прошлом году, дав любопытным жителям Нью-Йорка возможность заглянуть внутрь таинственного дома.
Внутреннее и внешнее пространство пентхауса №4ЦД.
West Village Коттедж на крыше с крыльцом и лугом
Источник: Джон Лей для The New York Times
На верхнем этаже шестиэтажного здания на Гринвич-стрит находится очень особенный лофт и, вероятно, единственное крыльцо в мире с видом на Эмпайр-стейт-билдинг. Владельцы лофта хотели сбежать из Нью-Йорка, фактически не покидая города, и поэтому родилась идея крыльца на крыше.The New York Times подтверждает, что крыльцо является продолжением квартиры, описывая его как «прославленную переборку над дырой, пробитой в потолке семейного чердака, чтобы освободить место для морской лестницы, ведущей на площадку с кухней в виде камбуза. , с двумя окнами с остеклением и дверью, которая открывается на крышу ». Как будто крыльцо с видом на горизонт Нью-Йорка не могло быть более безмятежным, пара также создала свой собственный луг площадью 1200 квадратных футов, засаженный 2200 растениями и системой капельного орошения (см. Фото ниже).
Источник: Google Maps Earth View
«Лыжное шале» на крыше на верхней западной стороне
Источник: Inhabitat
Если вы когда-нибудь прогуливаетесь по Западной 78-й улице между Бродвеем и Амстердамом, обратите внимание на треугольную структуру, торчащую среди плоских крыш соседних многоквартирных домов. Названное ScoutingNY «лыжным шале», эта структура на самом деле представляет собой трехуровневый пентхаус, принадлежащий архитектору Эндрю Тесоро. По данным New York Times, Tesoro приобрела пентхаус в 1990 году за 173 000 долларов после двух лет переговоров.Из-за строительных норм и правил его планы по созданию простого дуплекса были сорваны, и, к счастью для нас, Tesoro пришлось проявить творческий подход к своему дизайну. Результат? Покрытая медью крыша, напоминающая верхнюю половину А-образного дома.
«Пляжный домик» на крыше Ист-Виллидж
Источник: Нетронутые города
Изображение любезно предоставлено Google Maps Street View.
На углу 1-й улицы и 1-й авеню в Ист-Виллидж есть еще один драгоценный камень, который скрывается на виду у ScoutingNY.Судя по данным StreetEasy, кажется, что дом расположен на Первой авеню, 13, и был куплен в 1996 году за 225 000 долларов. 225 000 долларов за весь ДОМ площадью 13 300 квадратных футов с видом на 1-ю авеню? Поговорим о воровстве!
Маяк с видом на Бронкс
Расположенный над рекой Гарлем и скоростной автомагистралью Мейджор Диган, он является неотъемлемой частью горизонта Западного Бронкса. Первоначально построенный в эстетических целях, маяк служил реальным логотипом для издательской компании H.В. Уилсон. В здании на Университетской авеню 950 сейчас располагается штаб-квартира местной складской компании Tuck-it-Away.
Заметили ли вы какие-нибудь отдельно стоящие дома на вершинах многоквартирных домов Нью-Йорка? Напишите нам в комментариях!
Связанный:
Странные и великолепные дома, построенные на крышах
Крыша — идеальное место для строительства дома — у вас есть вид, и часто вы прячетесь с улицы. Вот фотографии самых безумных и удивительных домов на крышах мира.
Двадцать пять вилл на крыше торгового центра в Хэнъяне, Китай, август 2013 года.
Фото Color China Photo / AP.
Маленький красный викторианский домик на крыше завода Penfield Manufacturing Company в Сиракузах, Нью-Йорк
G / O Media может получить комиссию
(via Amy Dreher / luluinnyc )
Didden Village в Роттердаме, Нидерланды, MVRDV, 2002-2006 гг.
(через ArchDaily )
Сборный куб LoftCube, разработанный Вернером Айсслингером в 2003 году, доступен по цене 60 000 долларов США
(через LoftCube). Aisslinger )
Три маленьких дома на восьми этажах над Бродвеем на вершине столетнего жилого дома, 2008 г.
(via New York Times )
Дом из вагонки с кирпичным дымоходом на крыше 4-этажного жилого дома, Нью-Йорк, 2009
(via ScoutingNY )
A Pe Дом на крыше здания в стиле ар-деко в Бонди, Австралия, от MHNDUNION, 2010
(via MHNDUNION )
Крыша в Нью-Йорке от Acheson Doyle Partners Architects
(via jwilly )
Четыре виллы в пятиэтажном торговом центре в Чжучжоу, Китай, 2012 г.
Каждый квадратный фут продается во втором по величине городе Китая, даже если он находится на вершине торгового центра.
(через China Daily )
Вилла на вершине 26-этажного здания в Пекине, Китай, 2013 г.
Китайский врач по имени Чжан Бицин только что провел последние шесть лет строительство этой (незаконно построенной) виллы стоимостью 2,4 миллиона долларов, но комплекс площадью 10 000 квадратных футов теперь планируется сносить.
(через South China Morning Post )
Парк трейлеров отеля Grand Daddy с трейлерами Airstream на крыше в Кейптауне, Южная Африка
(через Grand Daddy )
Незаконные конструкции на крышах в Гонконге
Эти хижины из листового металла (от 100 до 300 квадратных футов) были чрезвычайно дешевы, арендная плата составляла всего 1000–2000 гонконгских долларов вместо 28 000 гонконгских долларов за дом площадью 218 квадратных футов.
(Фото Руфины Ву и Стефана Кэнэма: «Портреты сверху», via TheFunAmbulist и Lumenvisium )
Розовый дом на Эйт-авеню в Челсе,
, Нью-Йорк, via Ephemeral New York )
Fallen Star, миниатюрный дом До Хо Су на вершине семиэтажного здания Калифорнийского университета в Сан-Диего, 2011 г.
(via Apartment Therapy )
Бонус: Атака дома, Эрвин Вурм в Музее современного искусства (MuMoK) в Вене, Австрия, 2006
(via Dominik )
Дома на крыше в Нью-Йорке
Дома на крыше в Нью-Йорке
На нескольких крышах можно найти рестораны и бары, но как насчет целого дома? На крышах Нью-Йорка есть гораздо больше, чем просто кондиционеры и водонапорные башни, и теперь вы должны узнать их секреты!
Плотный городской пейзаж Нью-Йорка полон мелких деталей, таких как эти скрытые дома, это также имеет смысл для максимизации нашего пространства.
Этот дом, расположенный в Верхнем Вест-Сайде, кажется частью старинного голливудского фильма. Нам очень нравятся месторождения воды и скатная крыша.
Стильное бунгало в стиле Кейп-Код можно увидеть на 1-й Ист-стрит и 1-й авеню.
На самом деле это пристройка к квартире на верхнем этаже, она находится на углу 13-й Ист-Стрит и 3-го Авеню.
Это сборный дом с современным дизайном, о котором мечтает каждый.
Отель Icosa Village Pod находится в Вильямсбурге, и это прекрасный выбор для человека, который не любит условностей.
Мы фанаты зеленых сборных домов, и что может быть лучше, чем на крыше? Sleek LoftCube — это шикарный и веселый сборный дом, разработанный специально для крыш. Квадратная конструкция, спроектированная Вернером Айсслингером, может перевозиться вертолетом и стоит около 60 000 долларов. За что-то еще дешевле сборный Icosa Village Pod за 2000 долларов.Геодезический купол складывается и может быть легко собран практически в любом месте.
____________________________________________________________________
Вам также может понравиться: ТОП-5 РЕСТОРАНОВ НА КРЫШЕ В Нью-Йорке
____________________________________________________________________
Эти дома, кажется, были выбраны и размещены торнадо, и они действительно вдохновляют нас думать о некоторых жизненно важных решениях, таких как строительство собственного дома в центре Нью-Йорка.А как насчет того, чтобы иметь собственный офис за пределами квартиры со всей конфиденциальностью, которая нам нужна для работы или даже нашего беженца в центре одного из крупнейших городов планеты?
Подумайте и оставьте нам отзыв!
Идет… Вверх? Радикальные и разрушительные городские дома на крыше
Крыши давно стали популярной городской заменой дворам; городские жители используют свои крыши для принятия солнечных ванн, приготовления гамбургеров на гриле, вывешивания одежды для просушки или даже небольшого количества садоводства на крыше.Но эти умные жилища используют заоблачные крыши как отличное место для жилых помещений. Жилые дома на крыше варьируются от лачуг до роскошных пентхаусов, но все они имеют то преимущество, что предлагают жителям вид на окрестности с высоты птичьего полета.
Дома на крыше Манхэттена
(изображения через: Apartment Therapy)
В городе, где недвижимость ценится и мало, имеет смысл застраиваться. Эти сооружения были построены поверх существующих зданий, и они не являются чем-то необычным для Нью-Йорка и других густонаселенных городов.Обычно они строятся, чтобы дать существующим владельцам / жильцам больше места или обеспечить уединение в теплую погоду. Однако владельцы умных зданий могут легко сдать их в аренду как роскошные пентхаусы, учитывая их бесподобный вид на город.
Пристройка для дома на крыше в Лондоне
(изображение предоставлено: Hut Architecture)
Когда графический дизайнер Мораг Майерскоу решила надстроить свой дом в Клеркенвелле, она позвонила в Hut Architecture, чтобы спроектировать свое собственное убежище на крыше.Крошечная хижина на ее крыше выглядит так, будто ее просто подняли краном, но на самом деле она была построена на месте. Лестница внутри основного дома ведет к хижине на крыше, выходящей внутрь крошечной пристройки. Проект был показан на BBC3 Guerrilla Homes, возможно, вдохновив других жителей города, которые не чувствуют, что у них есть место для расширения своих домов.
Пристройка дома на крыше в Буэнос-Айресе
(изображения через: Treehugger)
Дизайнеру по текстилю Розе Скифик нужно было добавить мастерскую в свой небольшой дом в Буэнос-Айресе, но были некоторые довольно жесткие условия: он должен был быть малобюджетным, с низким воздействием на окружающую среду и практически не занимать места.Компания FPS Architecture предложила решение: установить сборный металлический контейнер на крышу и соединить его с главным домом с помощью лестницы. В результате мастерская добавляет необходимое пространство, не занимая при этом никакой дополнительной недвижимости, а веселый красный цвет добавляет немного жизни серому и хаотичному ландшафту крыш Буэнос-Айреса.
Пентхаус на крыше в Мехико
(изображение взято с: The Architectural Review)
Этот дом в очаровательной с архитектурной точки зрения части Мехико когда-то представлял собой крошечную хижину художника на крыше.Владельцы решили сохранить жилую площадь на крыше, но фактически расширили формальную жилую площадь до нового пентхауса. Австрийская группа Architects Collective работала с архитекторами Мехико в офисе 103, чтобы создать это плавное, современное дополнение к существующему трехэтажному зданию.
Сборные дома на крыше
(изображения через: Дорноб и квартирная терапия)
Строительство постоянного дополнения к существующему дому — не единственный способ добавить жилое пространство на крыше.Эти префабы могут легко функционировать как временные дополнения, а затем быть перемещены в другое место. Верхнее изображение — LoftCube: жилое здание «все в одном», спроектированное таким образом, чтобы его можно было легко поставить на крышу с помощью крана. Этот современный дизайн пропускает много естественного света и будет идеально смотреться на крыше высокого здания. Для тех, кто предпочитает жизнь своими руками, нижнее изображение — это стручок Icosa Village. Эти устойчивые и недорогие капсулы фактически соединяются вместе, что делает их идеальными для строительства на месте.Этот живет в Нью-Йорке, без сомнения, дарит своим жителям потрясающие виды на высотные дома.
Аренда на крыше или съемные комнаты
(изображение: Everland)
Эти гостиничные номера на крыше представляют собой удивительно роскошную сторону как «мобильных» домов, так и жилья на крыше. На изображении выше изображен отель Everland, который представляет собой такой же арт-проект, как и гостиничный номер. Этот однокомнатный отель, спроектированный арт-дуэтом Сабиной Лэнг и Даниэлем Бауманом, путешествует по разным местам, останавливаясь на каждой крыше в течение ограниченного времени.Номер можно арендовать только на одну ночь, в нем есть заполненный мини-бар (включен в стоимость), полотенца, которые художники поощряют украсть, и незабываемые, постоянно меняющиеся виды.
(изображения через: Dornob)
Это фотографии из отеля Grand Daddy в Южной Африке, владельцы которого решили добавить на крышу здания особый уровень пентхауса из старых передвижных домов Airstream. Все номера индивидуально оформлены и имеют общий внутренний двор под открытым небом, очень похожий на городской кемпинг на крыше.
Сообщества на крышах Гонконга
(изображения через: Peperoni Books)
Жизнь на крыше — это не только роскошь. Во многих частях мира бедняки и бездомные укрылись на крышах домов в качестве последнего убежища. Незаконные дома на крышах в Гонконге, такие как вышеупомянутые, в течение довольно долгого времени рассматривались властями как угроза общественной безопасности. Они систематически сносят дома, которые часто представляют собой не более чем лачуги, построенные из листового металла.Очаровательные районы Гонконга на крышах были задокументированы — с фотографиями, пояснениями и даже архитектурными рисунками — в книге Стефана Кэнхэма и Руфины Ву «Портреты с высоты: неформальные сообщества на крышах Гонконга».
(изображение через: UrbanPhoto)
Выстроились на крышах многоквартирных домов, на первый взгляд кажется, что они принадлежат им. Действительно, их часто покупают и сдают в аренду, как обычную недвижимость. Но большинство этих жилищ на крышах заняты иммигрантами, просителями убежища и малоимущими людьми, которые просто не могут позволить себе обычное жилье.
.