Самому построить дом водоснабжение каркасного: Проводим водоснабжение и монтировать трубы в каркасном доме +Видео: Пошаговая инструкция

Содержание

Как правильно провести коммуникации для каркасного дома?

Собственный дом – мечта многих современных людей. Большинство мечтателей рано или поздно воплощают свои пожелания в реальность. Однако просто построить дом недостаточно. Нужно сделать это правильно и подвести коммуникации в построенном здании. Статья написана о том, как провести коммуникации в каркасном строительстве.

Особенности

Построить каркасное сооружение можно гораздо быстрее, дешевле и проще, чем его аналоги. Все это приводит к высокой популярности такой технологии строительства. Однако вместе с описанными положительными сторонами у каркасного сооружения имеется ряд особенностей. Сюда входит повышенная опасность возникновения пожара. По этой причине к процессу производства работ по разводке коммуникаций в таком случае необходимо подойти очень внимательно.

В совокупность коммуникаций каркасного сооружения входят следующие стандартные элементы:

  • водопровод и канализация;
  • отопление;
  • вентиляция;
  • проводка электропитания;
  • современные системы управления домом.

Каждый из указанных вариантов коммуникаций каркасного здания является абсолютно самостоятельной структурой. Однако при их проектировании следует учитывать как их собственные черты, так и особенности сооружения, его расположения, функционала и соседствующих систем.

Обогрев

Для того чтобы в постройке можно было жить, первым делом следует позаботиться о его обогреве. Это значит, что нужно распланировать и произвести монтаж отопления. Чаще всего для выполнения работ подобного плана хозяева сооружения прибегают к помощи квалифицированных специалистов, и ими прокладка выполняется в кратчайшие сроки. Однако даже в этом случае разобраться с необходимым минимумом понятий и технологий все же придется. В крайнем случае можно приобрести конвектор.

На первый взгляд, установка структуры отопления – не такая уж сложная работа. Нужно всего-то трубы подходящего диаметра расположить правильным образом в пространстве между стен. С целью укрепить всю конструкцию элементы отопления крепят специальными кронштейнами к стойкам каркаса и балкам перекрытий. Следует помнить также о необходимости изолировать ее. Это позволит сократить потери тепла.

Все, казалось бы, просто и понятно. Однако это только лишь на первый взгляд. При проектировании и выполнении монтажа необходимо помнить о существующих реальных требованиях по пожаробезопасности. Имеются и некоторые другие трудности.

Трудности

Если отопление проектировалось по какой-то причине после непосредственной постройки сооружения, то может проявиться конфликт постройки и его участков. В этом случае придется прилагать дополнительные усилия при монтаже отопления. Могут понадобиться дополнительные узлы обхода существующих препятствий в здании. Возникнет необходимость в переоборудовании той или иной части сооружения под техническую комнату.

При проектировании структуры обогрева здания следует помнить об обеспечении простого доступа к оборудованию.

Это необходимо для контроля и чистки системы. Так будет проще произвести плановый либо экстренный ремонт.

Важно также и то, что отдельные участки и вся структура теплоснабжения сооружения должна быть организована в соответствии с требованиями безопасности. Следует предотвратить возможность получения ожогов. А также следует помнить о возможном замерзании ее узлов и высоких потерь тепла, конденсации.

Очень важно правильно изолировать горячие участки, так как они могут воспламенять газы, аэрозоли и пыль. Необходимо контролировать температуру поверхности открытых участков.

Способы

Вопрос о том, оснащать здание отоплением или нет, никогда не стоит. Однако вопрос о выборе способа отопления помещений стоит порой достаточно остро. Для выбора наиболее подходящего варианта следует ознакомиться со всеми существующими способами.

Существующие системы отопления:

  • воздушная;
  • электрическая;
  • открытая;
  • традиционная с жидкостным теплоносителем.

Воздушная система – самая безопасная структура обогрева. Однако она требует существенных затрат на установку и обслуживание. Основной элемент – воздух. Он забирается снаружи и, прогреваясь, распределяется по комнатам здания.

Электрическая система может стать вполне реальным конкурентом теплому воздуху. Она неприхотлива в использовании. Основной элемент – источник электроэнергии. Отрицательные стороны этого варианта – весомые затраты на электроэнергию и зависимость от подачи электроэнергии.

Самым примитивным вариантом отопления будет открытая система. Здесь используются в качестве источников тепла камины и печи. Основной элемент – огонь. Эффективность этого варианта вряд ли подойдет для современного жилого строения. Ее попросту будет недостаточно.

Традиционной системой обогрева сооружений считается вариант с жидкостным теплоносителем. Состоит из трех главных элементов: котел, теплопроводы и радиаторы. Котел – главный из них. Он бывает разных видов. Среди всей совокупности всегда можно отыскать что-то подходящее для нужного здания.

Определиться с выбором типа отопления недостаточно. Необходимо распланировать монтаж будущих конструкций.

Монтаж

В ситуации, когда этап планирования произведен правильно и завершен, монтаж не принесет дополнительных трудностей и затрат. Следует соблюдать условный план по выполнению установочных работ своими руками. Инженерные коммуникации на винтовых сваях сегодня применяются достаточно часто.

Монтаж коммуникаций обычно производится после завершения строительных работ. Должны быть закрыты окна и крыша. Но также следует учитывать и время года, погоду. В слишком холодную погоду работать с материалом будет сложно: он будет вести себя неправильно.

Окончание работ должно приходиться на начало отопительного сезона: так будет проще понять, все ли сделано правильно.

Правила монтажа необходимо выполнять не только при производстве работ с отоплением. Имеются правила и для установки узлов и развязок водоснабжения, канализации и вентиляции.

Водоснабжение

При правильном соблюдении всех этапов строительства каркасного сооружения и обдуманном планировании проблем с монтажом участков водоснабжения быть не должно. Первым делом на участках здания производится разметка расположения элементов водоснабжения.

После этого в местах пересечения систем и участков постройки специальными инструментами создаются отверстия нужного диаметра. Специальные кронштейны и хомуты помогают прикрепить трубопроводы к каркасу здания и перекрытиям. Это придаст всему необходимую жесткость.

Одних труб водоснабжения для современного жилого помещения недостаточно. Необходимо произвести монтаж современного сантехнического оборудования. Здесь помочь призваны металлопластиковые шланги для холодной и горячей воды.

Канализация

Водоснабжение приводит воду в постройку. Для полноценной жизни здание должно уметь отводить использованную жидкость. Этой цели обычно служит канализация. Она для простого обывателя чаще всего не отличается ничем от элементов водоснабжения.

Канализацию можно спокойно располагать внутри перегородок. Диаметр труб вполне позволяет это сделать. Для отвода использованной воды нынче применяются довольно широкие трубы из поливинилхлорида.

Вентиляция

Воздух – необходимый для жизнедеятельности человека элемент. Для полноценной жизни в доме мечты человек должен иметь возможность вдыхать чистый воздух и выдыхать переработанный его вариант. Этой цели служат элементы вентиляции и кондиционирования.

Вентиляционная сеть должна охватывать всю территорию постройки. Однако основная ее часть располагается в чердачном или межэтажном пространстве. Это сами линии вентиляции, фильтры, вентиляторы, калориферы. Конструкция эта довольно сложная. Для ее проектирования и монтажа потребуется помощь квалифицированных специалистов.

Все элементы вентиляционных ходов также следует изолировать от потерь тепла.

Места крепления к потолку герметизируют для предотвращения подсосов. Это сделает вентиляцию современной, функциональной и эффективной.

Безопасная электропроводка

Современный дом мечты вряд ли можно представить себе без современной техники. Это значит, что к нему в обязательном порядке будет необходимо подвести электроэнергию. Электроэнергию нужно по зданию провести по всем правилам.

Не стоит скрывать того, что обеспечение электроэнергией дома – одна из самых опасных для жизни человека вещей. Несущественный недочет может лишить человека жизни. По этой самой причине монтажу электроснабжения сооружения отводится особое внимание.

На данный момент электропроводку разрешено монтировать только в металлических трубах.

Трубы могут быть произведены из меди и нержавеющей или черной стали. Распределительные коробки должны изготавливаться из стали. Все розетки и выключатели должны быть «зачехлены» в специальные металлические подрозетники.

Монтировать элементы электропитания можно и в гофрорукавах. В этом случае все участки проводки в обязательном порядке должны быть изолированы герметично. Все эти требования – проявление заботы о людях. В случае возникновения возгорания кабеля в такой конструкции оно не сможет распространиться из-за отсутствия воздуха.

Монтаж электросистемы в стальные трубки производится с помощью сварочного аппарата. Соответственно, нужно будет производить сварочные работы в рамках помещения. Однако они категорически запрещены в деревянных постройках. Соответственно, вмонтировать электроснабжение таким способом очень сложно. Есть только один вариант: сварить все трубы до монтажа стеновых конструкций.

Важно помнить о том, что других способов установки электропитания в пространствах между стен каркасного здания нет.

Все работы по монтажу электросистем должны производиться специально обученными людьми в строгом соответствии с действующими правилами. По завершении работ монтеры должны выдать акт на работы.

Проводка, уложенная в здании по всем правилам, не принесет вреда и беспокойства. Только она может считаться безопасной.

Рекомендации специалистов

Для воплощения в жизнь мечты о безопасном доме следует подумать не только о собственных желаниях. Нужно пообщаться со специалистами в этой области. Но также не следует пренебрегать и самостоятельным изучением темы.

Важно разбираться в том, что будут делать с его имуществом и его жизнью другие люди. Только при продуктивной совместной работе над проектом каркасного дома мечты люди смогут произвести на свет абсолютно безопасное, современное, адекватное времени и затратам жилище.

Как провести скрытые коммуникации в каркасном доме показано в следующем видео.

Устройство водоснабжения частного дома

Водоснабжение является одной из важнейших задач при организации жизнедеятельности людей при переезде в частный дом. В подавляющем большинстве это реализуется при помощи бурения скважины или копки колодца. В этой статье поговорим о скважинах.

Большая часть нашей страны расположена в суровом климатическом поясе. Поэтому предохранение канализационных труб от замерзания всегда было и будет задачей актуальной. Конечно, идеальным вариантом является прокладка труб ниже границ промерзания почвы, но это не всегда возможно.

Вопрос водоснабжения частного домовладения является весьма важным для обеспечения комфортного условия проживания в нём человека. Принимая решение о подаче воды в дом от автономного источника водоснабжения, в первую очередь, рассматривают назначение дома.

В современных инженерных сооружениях применяются сложные водопроводные системы. Они служат для подачи воды на объекты промышленного, жилищного и коммунального назначения. Главное требование, предъявляемое к таким системам – безаварийная эффективная работа в течение длительного времени. Это достигается использованием водопроводных пластиковых труб… Читать полностью »

Комфортное проживание в современном загородном доме или коттедже невозможно без круглогодичного водоснабжения. Существует несколько способов обеспечения водой коттеджа или частного загородного дома (в зависимости от имеющегося источника воды). Подача воды в дом может осуществляться из централизованного водопровода (при его наличии)… Читать полностью »

Прошли те времена, когда выезжая на выходные в дачный домик, мы были готовы мириться с бытовыми лишениями. Современный дачник старается обустроить свое хозяйство так, чтобы все блага цивилизации ему были доступны. Но разве возможна полноценная жизнь без налаженной системы водоснабжения?… Читать полностью »

Хотите организовать водоснабжение на даче либо планируете замену изношенных коммуникаций в квартире? Самое первое, что нужно сделать – определиться, какие трубы выбрать для водопровода.

Если вы запланировали самостоятельно заменить водопровод в своей квартире многоквартирного дома, подвести воду к дачному или загородному дому, идеальным вариантом будет водопровод из полипропилена.

Скважины бурятся и с целью водоснабжения коттеджей, которые могут подключаться к централизованной системе водоснабжения, и на приусадебных участках, и около частных домов, расположенных в поселках. Как бы ни обстояла ситуация, скважина очень нужна. С ее помощью нет зависимости от централизованной… Читать полностью »

Вы обладатель дачи или собираетесь строить загородный дом для постоянного проживания. В любом из вариантов вас затронет  вопрос водообеспечения вашего помещения, потому как даже в доме за пределами мегаполиса сложно отказаться от комфортных условий для проживания. Стиральная машинка, кухонная мойка… Читать полностью »

Все об инженерных коммуникациях в каркасном доме

Водоснабжение является одной из важнейших задач при организации жизнедеятельности людей при переезде в частный дом. В подавляющем большинстве это реализуется при помощи бурения скважины или копки колодца. В этой статье поговорим о скважинах.

Сталь относится к категории прочных материалов, материал широко используется при монтаже не только отопительных систем, но и водопроводных, газопроводных. Предназначенные для монтажа отопительных систем трубы чаще всего изготавливаются из мягкой углеродистой стали, что связано с их пластичностью и прочностью.

Каждый хозяин хочет иметь на своем приусадебном участке максимум комфорта. Благоустройство дачного участка включает в себя установку канализации и водопровода. И, если второй вопрос решается бурением скважины на воду или завозу её из города, то первый вопрос требует более тщательного… Читать полностью »

Владельцы частных имений и домашних построек на своем земельном участке непременно задаются вопросом необходимости применения наружного освещения. Это не вызывает удивления, поскольку, если местные органы заняты облагораживанием улиц и мест общественного пользования горожан, то владелец частного дома должен подумать о… Читать полностью »

Воздушное отопление дома является разумной альтернативой водным или электрическим греющим система. Этот способ обогрева жилищ применялся ещё в Древнем Риме. Суть применения данного метода состоит в качественном прогреве воздуха и обеспечении его перемещения по всем жилым комнатам.

Большая часть нашей страны расположена в суровом климатическом поясе. Поэтому предохранение канализационных труб от замерзания всегда было и будет задачей актуальной. Конечно, идеальным вариантом является прокладка труб ниже границ промерзания почвы, но это не всегда возможно.

Распределительная коробка — центр подключения проводов, которые, в свою очередь, подведены к розеткам, выключателям и другим электрическим приборам. Бывают внутренние (скрытые) и накладные (на поверхности, выпуклые) в зависимости от установки.

Вопрос водоснабжения частного домовладения является весьма важным для обеспечения комфортного условия проживания в нём человека. Принимая решение о подаче воды в дом от автономного источника водоснабжения, в первую очередь, рассматривают назначение дома.

В современных инженерных сооружениях применяются сложные водопроводные системы. Они служат для подачи воды на объекты промышленного, жилищного и коммунального назначения. Главное требование, предъявляемое к таким системам – безаварийная эффективная работа в течение длительного времени. Это достигается использованием водопроводных пластиковых труб… Читать полностью »

Использование грунтового теплообменника все чаще встречается в частных домах в качестве принудительной вентиляции. Это выгодная альтернатива, которую можно сделать своими руками. Виды грунтовых теплообменников, их принцип работы, а также инструкция по изготовлению – все это изложено в статье.

Как приобрести «полный» проект дома?

Архитектурный проект

Нам часто задают вопрос, почему на сайте присутствуют только чертежи каркасов, и нельзя ли приобрести «полный» проект, дома включающий все инженерные системы, такие как электрика, отопление, канализация, вентиляция и водоснабжение? Здесь следует заметить тот факт, что большинство людей, задающих этот вопрос рассчитывают потратить на покупку проекта, включающего все инженерные системы не более 35-50 000 ₽, и в данной статье мы постараемся объяснить, почему за ЭТИ ДЕНЬГИ приобрести полный проект НЕ ВОЗМОЖНО в принципе.

Прежде всего, следует развеять устойчивое убеждение, что проект дома, включая инженерные системы, делается одним человеком, вводящим только данные в одной программе, и рассчитывается программой, в автоматическом режиме подготавливающей чертежи за несколько часов, или пару суток.

Это не так, как например, для обслуживания автомобиля требуются мастер по электрике, специалист по ходовой, моторист, маляр-кузовщик и т.д. Или не существует доктора универсала, мы же не ходим к хирургу проверять зрение, а к кардиологу лечить горло, так и для создания проекта дома требуется целая команда специалистов.

Попробуем их перечислить:

  • АРХИТЕКТОР — придумывает план, внешний вид, и концепцию дома.
  • ВИЗУАЛИЗАТОР — специалист, создающий фотореалистичные изображения, фасадов интерьеров дома для презентации их заказчику и обсуждения деталей.
  • КОНСТРУКТОР – человек, производящий расчеты и создающий конструкцию дома.
  • ЭЛЕКТРИК – проектировщик, занимающийся схемами проводки электрики и слаботочными линиями, заземлением и т.д.
  • СПЕЦИАЛИСТ ПО ОТОПЛЕНИЮ – подбирающий тип системы отопления для конкретного проекта.
  • СПЕЦИАЛИСТ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ И КАНАЛИЗАЦИИ — очень часто это могут быть даже два разных человека, отдельно по водоснабжению, и отделено по канализации.
  • СПЕЦИАЛИСТ ПО ВЕНТИЛЯЦИИ.

Как видно, даже при беглом перечислении получается 7 специалистов. Часто кто-то совмещает задачи, например архитектор, занимается и конструкциями и визуализациями, а специалист по отоплению может отвечать и за вентиляцию. Но тем не менее для создания чертежей с инженерным разделом требуется не менее 3-5 человек с различной специализаций. На каждый раздел проекта, чтобы его подготовить уходит свое время, за которое специалист, проделавший свою работу, вполне естественно хочет получить вознаграждение, называемое зарплатой. В среднем подготовка каждого раздела добавляет от 15 000 до 35 000 ₽. к стоимости проекта, и стоимость проекта включающего все разделы составляет от 90 000 до 170 000 ₽, если говорить о доме в 70-120м2. Ниже мы приводим ориентировочные расценки по услугам независимых фрилансеров:

  • Подготовка архитектурно — планировочного решения – 10-15 000 ₽. (план дома, фасады, краткая пояснительная записка)
  • Визуализация объекта – от 6 до 10 эскизов, 12-20 000 ₽.
  • Конструктивный раздел проекта (развертки рам, перекрытий, стропил, узлы каркаса и т.д.) – 25-40 000 ₽.
  • Подготовка схемы электропроводки дома – 15-25 000 без присутствия, и 25-40 000 ₽. в случае присутствия при сдаче объекта.
  • Разработка системы отопления – 20-30 000 ₽.
  • Схема водоснабжения и канализации – 15-25 000 ₽.
  • Схема вентиляции – 10-20 000 ₽.

Кто-то может возразить: «Да мне схему электрики за 5 000 ₽. сделали» или «Проект системы отопления обошелся в 12 000 ₽.», но при этом как правило они забывают упомянуть, что электрику монтировала из своих комплектующих фирма делавшая проект, а систему отопления считала фирма продавшая вам котел отопления за 200 000 ₽. Думаю ни для кого не будет секретом, что в данном случае, стоимость проекта была включена в стоимость комплектующих. Как например, когда строительные фирмы разрабатывают «проект бесплатно» в случае строительства дома у них.

Общее время, которое требуется для составления проекта дома со всеми инженерными системами, составляет порядка 250-400 часов при 8 часовом рабочем дне. На это уходит 1,5-2 месяца, просто за счет того, что специалисты работают параллельно друг с другом, время сокращается до полутора-двух недель. И даже если предположить, что где-то есть мастер универсал, готовый для вас подготовить в одиночку проект, включающий инженерный раздел, глупо предполагать, что он будет этим заниматься в течении двух месяцев, за гонорар в 40 000 ₽.

При очень большом желании и упорстве можно найти «специалиста», который пообещает вам сделать проект дома со всеми инженерными системами за 60-80 000 ₽. Но по факту вы получите чертежи, на которых просто линиями будет обозначено в какой угол дома тянуть трубы водопровода или отопления, или например, разводка электрики также будет обозначена только штриховыми линиями на плане: т.е. ни ведомости спецификаций на материалы, ни схемы электрощита в таких «полных» чертежах не будет.

Думаю многие видели в интернете чертежи американских каркасных домов. Часто помимо раскладки рам, в них схематично дается схема разводки воздушного отопления или электропроводки, но при этом ни каких спецификаций с указанием и наименованием материалов не приводиться.

Итак, как видно из выше сказанного, купить полный проект за 30-40 000 ₽. не возможно… Подготовка проекта, включающего все инженерные системы, в лучшем случае стоит 90-170 000 ₽. За пять лет нашей работы только 7 из 270 человек, обратившихся к нам по поводу проектирования каркасного дома, были готовы потратить такую сумму на полный проект. А такие разовые обращения не позволяют выстроить нам полноценную и постоянную работу с привлеченными специалистами по системам отопления, водоснабжения, электрике и т.д.

.

И даже если рассматривать вариант постепенной покупки различных разделов проекта, то для 90% посетителей форума он выходит за рамки их бюджета, в результате проект получается слишком дорог, процессы растянуты по времени, из-за чего невозможен полноценный контроль всех разделов, и как результат спрос на такое решение тоже отсутствует.

Еще один вопрос, который часто задают: «А почему бы вам за счет сайта не заказать инженерные разделы хотя бы к самым популярным проектам, и потом вносить в них имения в случае необходимости?»

Первое — у нас нет финансовой возможности выделить 800 000 – 1 500 000 ₽. чтобы заказать разработку инженерных разделов хотя бы для 7-10 самых популярных проектов портала, таких как Ямуга, Кд-58, Линка-84, Оклахома, Кд-95, Хеллевард, и других.

Второе — в отличие от конструкции каркаса, которую можно подобрать таким образом, чтобы она подходила 8 из 10 посетителей сайта, на инженерные системы такой подход спроецировать значительно сложнее: например, на электрику очень сильно влияет то, как электричество приходит к вам в дом, по 2-х фазной или 3-х фазной схеме, какую мощность вам дают 3кВт или 15кВт, какие электроприборы вы собираетесь использовать. Из-за этого меняется набор УЗО и автоматов в щитке и сечения проводов при подводе их к розеткам, а все это ведет к тому, что в каждом конкретном случае схему электропроводки придется делать заново.

Что касается отопления, то там также в зависимости от расположения дома, его ориентации по сторонам света, типа котла и его топлива, труб, радиаторов, присутствию теплого пола, контура на горячую воду есть свои нюансы в проектировании схемы отопления.

Или взять хотя бы такую простую вещь как вентиляция… Казалось бы, что может быть проще — установил вентиляционный стояк, нижний конец вывел в подвал в том случае если дом стоит на ленточном фундаменте или сваях, а верхний вывел выше уровня крыши, за счет разницы давления в трубе будет тяга, присоединил выводы с кухни санузла и готово! Но зачастую кто-то хочет строить на фундаменте типа «плита» где такое решение не приемлемо, или сделать выводы вентиляции и в комнаты, снабдить систему вентиляции рекуператором.

Подобный подход касается и системы водопровода, — в зависимости от типа и жесткости воды вам могут потребоваться фильтры. Что касается системы канализации, то она также подбирается индивидуально, от количества человек, частоты использования, типа почвы, УВГ, наличия электричества и т.д. Так что как видим, универсального решения по инженерным системам, которое подходило бы подавляющему большинству и которое можно адаптировать, внося небольшие изменения в первоначальную схему, в отличие от конструкции каркаса не существует.

Но при этом мы бы не хотели, чтобы в свете выше сказанного вы подумали, что чертежи инженерных систем не нужны совсем как таковые… Просто в отличие от конструкции каркаса, решение по инженерным системам придется принимать, только собрав все исходные данные о воде, типе почвы, мощности электросети, и проконсультировавшись со специалистами.

Что мы можем посоветовать? Как правило, в большинстве случаев, наличие чертежей по инженерным разделам не требуется, вменяемые специалисты обойдутся без них, или будут вносить в них свои коррективы. Другое дело, когда квалификация работников вызывает сомнения или все хочется (нужно) сделать самому… Попробуем кратко пробежаться по всем разделам:

Итак, прежде всего, стоит запомнить, что специалисты по инженерным системам тоже люди и вынуждены где-то работать, в тех же компаниях, занимающихся монтажом систем отопления, прокладкой электрики, и т.д. или выполняющих заказы по интернету, так что немного «погуглив» и пообщавшись на форумах, можно найти нужного специалиста, или получить необходимую консультацию, чтобы все сделать самостоятельно.

Электрика

Прежде всего, в ряде случаев при подключении электричества к дому требуется личное присутствие электрика , так что в этом случае заказывать схему электрики просто не имеет смысла, — пусть ее сделает тот, кто делал проводку, чтобы избежать разборок и споров на тему «как нарисовали так я и сделал» или « что тут на вертели все не так». Также в случае открытой или скрытой проводки схемы могут различаться. Если доверия электрику нет, или прокладку линий хочется сделать самостоятельно, можно пойти двумя путями: заказать схему и спецификацию у специалиста в интернете, или часто при условии покупки комплектующих, фирма торгующая электроустановкой, сделает вам проект.

Отопление

Здесь ситуация в чем то схожа с электрикой: свободных специалистов, проектирующих системы отопления на рынке практически нет. Как правило, они все работают или в архитектурных бюро или в компаниях, занимающихся продажей и монтажом котлов и комплектующих. Так что не стесняйтесь посетить офисы фирм узнать расценки, и спросить о стоимости подготовки проекта. Очень многое зависит от того, какой котел и на каком типе топлива, вы хотите использовать. В связи с этим имеет смыл посетить офис фирмы, торгующей пеллетными или котлами на дизельном топливе, и искать специалиста, имеющего опыт проектирования таких систем, который учтет все нюансы конкретной системы.

Водоснабжение

Как правило, в наших проектах не требуется тянуть трубы на другой конец дома, а санузел один или они расположены друг над другом. Так что даже неспециалист сможет подвести трубы холодной и горячей воды к кранам, от бойлера и насосной станции.

Канализация

На решение о том, какой тип септика подойдет вам, зависит прежде всего от уровня УВГ и типа почвы. При высоком УВГ или глине, альтернативы септикам типа «Топаз» практически нет, но они сильно зависят от электричества, и требуют регулярной замены фильтров. При более низком УВГ и низких эксплуатационных нагрузках, вполне могут подойти септики типа «Тверь» или «Осина». В ряде районов, вообще может быть запрещен любой сброс стоков, и здесь тогда придется ограничиться накопительной емкостью.

Вентиляция

В большинстве случаев будет достаточно естественно-притяжной вентиляции из кухни, санузла и технического помещения. Вспомните свою городскую квартиру: как правило в ней всего один стояк в кухне с подключением из ванны(санузла). Такую систему можно легко построить, сделав вывод на крышу «грибком», а к стояку сделав подводы гофроканалами или пластиковыми трубами, ознакомившись со схемой в интернете. Если задумались о схеме с рекуператором или системе центрального кондиционирования совмещенной с вентиляцией, то без консультации специалиста здесь не обойтись.

Обсуждение на форуме »

Построить дом под ключ с коммуникациями

Для комфортной жизни за городом в первую очередь стоит задумать о строительстве дома из сруба под ключ с коммуникациями. Лучше заказывать сразу все инженерные коммуникации, хозяйственные пристройки, электрику, чтобы потом не задумываться и не начинать что-то переделывать.

Что такое дом с коммуникациями и отделкой?

Современный частный дом непременно должен быть снабжен внутренними инженерными системами:

  • электроснабжения;
  • отопления;
  • канализации;
  • водоснабжения.

Смотрите еще больше видео о том, как мы строим на нашем канале. Обязательно подписывайтесь!

Все этапы должны проводиться профессионалами, так как каждая система должна соответствовать современным нормам и требованиям. Готовый дом под ключ с коммуникациями подразумевает, что к нему уже подведено все необходимое для проживания. Энергоносители чаще всего относятся к централизованной системе, а вот канализация и водоснабжение может быть автономной. Иногда принимается решение бурить скважины для использования грунтовых вод. Также в проект обязательно закладывается отопление.

Хорошие фирмы, дорожащие репутацией, берут на себя решение всех проблем клиента, сопровождая на каждом этапе: от сбора бумаг до установки светильников. Заказчик сам выбирает проект и материал строительства.

Этапы строительства «под ключ»

Чтобы построить дом под ключ с коммуникациями, проводятся следующие стадии работ:

  • Подготовка проекта, согласование.
  • Подготовить строительную площадку.
  • Обустройство и выбор типа фундамента.
  • Постройка коробки.
  • Монтаж крыши.
  • Подведение коммуникаций.
  • Отделочные работы внутри и снаружи.
  • Установка бытовых приборов.

Что выгоднее – приобрести или построить самому?

Дело в скорости. В случае, когда нужно заехать сегодня, то надо искать готовый дом под ключ с коммуникациями. Если же есть время подождать, то лучше приобрести участок земли и построить. Готовые же варианты соответствуют вкусу прошлого владельца и не всегда способны полностью, на 100% удовлетворить новых хозяев. Их часто переделывают и перестраивать, поэтому все-таки выгоднее построить коттедж самостоятельно, учитывая все потребности и желания всей семьи.

Смотрите еще больше видео о том, как мы строим на нашем канале. Обязательно подписывайтесь!

От чего зависит цена?

Построить дом под ключ с коммуникациями недорого можно, но нужно учитывать все особенности:

  1. Отделочные работы способствуют удорожанию проекта.
  2. Каркасные дома возводятся быстрее и дешевле.
  3. Самые недорогие варианты, это те, которые стремятся к простым формам прямоугольных построек с обычной крышей в два ската.
  4. Кирпич стоит дороже дерева.

Проще и выгоднее обращаться в крупные строительные организации. У них есть каталог, по которому можно выбрать готовый проект, или заказать что-то свое, абсолютно уникальное. Подобные компании строят быстро и качественно, дают гарантию на выполненные работы.

Примеры проектов

Несколько проектов из нашего каталога

С мансардой

Такие варианты способны значительно сэкономить на возведении второго этажа. Материала понадобиться меньше, а простора для творчества в дальнейшем останется больше. Мансарды в итоге становятся отличными романтическими уголками или детскими комнатками.

Двухэтажный дом с гаражом

Отлично подойдет большой семье. Также рекомендуется для маленьких участков земли, так как он довольно компактен. Причем специалисты советуют вытягивать строение по вертикали, так как возведение второго этажа обходится примерно на одну треть дешевле первого!

С цокольным этажом

Цокольный этаж – довольно дорогое удовольствие, но он помогает экономить место, не позволяя дому захватывать половину участка. В него удобно выносить помещения технического назначения: котельная, мастерская, гараж или даже сауна.

Строительство дома с коммуникациями под ключ лучше проводить с привлечением профессионалом. Удовольствие не относится к дешевому разряду, поэтому на качестве точно не стоит экономить! Крепкое жилище, возведенное согласно всем нормам и правилам станет залогом длительного срока эксплуатации и избавит от хлопот переделок досадных ошибок. Очень важно отнестись внимательно к выбору проекта, учесть все особенности земли на участке и просчитать все варианты, чтобы в дальнейшем только наслаждаться комфортной жизнью вдали от городского шума и смога.

Описание каркасных систем «Построй сам»

ФИЛОСОФИЯ домов «Построй Сам» системы Makudom от компании ЗАО «ТАМАК» в Калининграде и области:

Архитектура домов каркасных домов своими руками в Калининграде: Красиво — Доступно — Просто. Интерьер и планировка: Рационально – Удобно — Современно. Единая система водоснабжения такого каркасного дома – ванная и кухня всегда смежные.


Каждый дом спроектирован на комфортное проживание известного количества человек. Имеется возможность расширения площади мансарды во всех направлениях. Отличные размеры помещений.


Соблюдены все самые современные опробованные стандарты для комфортного жилища. Микроклимат каркасного дома: Тепло, зимой – Свежо, а летом – Экологично. Монтаж, отделка дома делается своими руками, с семьёй, но без дорогих грузоподъемных механизмов и всего за 1,5 месяца!


Время и климат для строительства, монтажа дома: В любое время года и в разных климатических поясах — от юга (+60 ) до севера (-50) – на любых грунтах. Эксплуатация такого дома это: Экономичность — Надежность – Безопасность.


Система каркасных домов Makudom – это первая в Российской Федерации и в Калининграде строительная система частного домостроения, позволяющая владельцу построить каркасно-панельный деревянный дом своими руками.

Система каркасных домов «ТАМАК» «Построй сам» замечательна и тем, что в процесс возведения, строительства дома будет вовлечена целая семья: на самых разных уровнях — это или идей, или физическим трудом или важным управлением процесса строительства. Ведь как известно, труд не только воспитывает характер, но и объединяет людей, дает им новые знания и опыт. В общем стремлении успешного достижения цели хорошо укрепится весь дух семьи. 

И не столь важно, будете ли Вы жить в этом доме как в основном жилище или это будет дополнительный загородный дом. Вы инвестируете свои усилия в его создание и они многократно окупятся уютом и теплом. При строительстве каркасного дома «ТАМАК» Вы выгадываете на сборке в условиях хавода всех «сэндвич-панелей», а также на расходах за их доставку. Также Вы трудитесь бок о бок с семьей или своими друзьями – и это очень важно. Право быть истинным хозяином во всех глазах своей семьи, друзей, коллег, соседей и знакомых. И главное – и в своих собственных глазах.

На всю систему каркасных домов в Калинингреде Makudom имеется международный патент.

 

 

 

 

 

Как построить каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция

Вопрос о строительстве дома возникает почти в каждой семье. Даже если вы имеете вполне комфортную квартиру или собственный дом за городом, построенный вашими родителями, то часто возникает потребность в собственной даче.

Строительство дома своими руками – очень ответственный шаг, который, с одной стороны, достоин похвалы, но, с другой стороны, требует совета трезво оценивать свои возможности и строительные навыки. Если решение уже принято, и нет желания откладывать начало стройки в долгий ящик, то рекомендуем вам оценить каркасную технологию возведения домов. Для возведения каркасного дома не потребуется многочисленная бригада специалистов и тяжелая техника, все материалы можно запросто приобрести в любом регионе, каркасные конструкции обладают гораздо меньше себестоимостью. Если ваши знания в строительстве ограничиваются лишь местом нахождения строительного супермаркета, то мы постараемся вам вкратце рассказать, как построить каркасный дом своими руками.

Каркасный дом начинается с проекта

Даже если решение о строительстве собственного дома было принято быстро, то с проектными работами торопиться нельзя. И речь идет не только о габаритах и планировке будущей постройки.

  • Начните планирование с обследования вашего участка. Необходимо оценить рельеф местности, особенности грунтов на участке. Важно выбрать правильное место для строительства, чтобы ваш дом вписывался в прочие существующие или будущие постройки. Некоторые особенности рельефа или пролегание общих инженерных систем могут значительно усложнить возведение дома.
  • Теперь необходимо определиться, что мы будем строить. Скорее всего, назначение будущей постройки уже давно определено, ведь строительство планируют из потребностей семьи – дом для постоянного проживания или дачный домик для летнего отдыха. Но еще необходимо определиться с размером конструкции, количеством этажей, архитектурным планом дома, типом кровли и кровельным материалом, внутренней планировкой. Вопросов будет огромное количество.
  • Соберитесь за семейным столом и постарайтесь рассмотреть каждый из элементов будущего здания. Можно, конечно, пропустить семейное совещание и сразу обратиться к фотографиям проектов в интернете. Но не думайте, что, пойдя по этому пути, вы потратите меньше времени. Прекрасно, если вы владеете какой-либо программой для проектирования. Даже если таких навыков нет, то можно быстро освоить один из множества онлайн конструкторов для создания проекта каркасного дома.
  • Независимо от назначения здания, рекомендуем обратить ваше внимание на дома с габаритными размерами 6 на 6м. Такие проекты сочетают в себе простоту монтажных работ и оптимальное соотношение стоимости строения к его общей площади. Монтаж каркаса такого дома и его будущая отделка упрощаются за счет использования строительных материалов стандартных размеров: большинство пиломатериала имеет длину 6 метров, обшивочные материалы производятся либо длиной 6 метров, либо кратно этому размеру.
  • Еще один плюс в пользу дома 6 на 6 – его каркас не потребует создания дополнительной несущей стены или дополнительных опор в фундаменте. При правильном расчете сечения бруса для лаг первого этажа или межэтажных перекрытий можно обойтись без сращивания бруса или дополнительных подпорок. Это позволяет строить только несущие стены, а планировку помещений отложить на время внутренней отделки. Все перегородки также можно сделать каркасными.
  • Трезво оценивайте свои финансовые возможности. При рассмотрении проектов в интернете вы сможете найти их стоимость под ключ. Конечно, в эту цену включены услуги строительной компании. Но не стоит рассчитывать на значительное удешевление вашего проекта. Строительные компании часто закладывают не очень качественный материал или используют прочие хитрости для удешевления себестоимости. Если вы можете позволить себе реализовать проект застройщика, то смело выбирайте его для самостоятельного строительства. А экономия денежных средств будет просто приятным бонусом.
  • Взвесьте свои строительные умения. Но стоит верить рассказам в интернете о первом опыте строительства, где люди в одиночку строят большой каркасный коттедж. Да, учебная литература и видеоролики могут стать прекрасным подспорьем для строительства, но опыт и навыки работы с инструментами и материалом невозможно получить таким способом. Не замахивайтесь на сложные архитектурные проекты без надлежащих чертежей и минимальных навыков работы с деревом.
  • После составления общего плана или 3Д-модели дома необходимо создание рабочих чертежей. Если вы уже имеете достаточный опыт в строительстве каркасных сооружений, то для вас будет достаточно чертежа каждой из стен с расположением оконных и дверных проемов. Если вы новичок в области строительства, то без четких рабочих чертежей вам не обойтись. Там вы сможете найти габаритные размеры каждого элемента каркаса, схемы их крепления между собой, расположение различных элементов обшивки, строительных пленок и утеплителей относительно друг друга. Часто к таким чертежам прилагается пояснительная записка по порядку и правилам монтажа каждого элемента.

Дом из бруса

24.54%

Дом из кирпича

18.34%

Бревенчатый дом

14.43%

Дом из газобетонных блоков

16.79%

Дом по канадской технологии

11.42%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.73%

Монолитный дом

4%

Дом из пеноблоков

3.46%

Дом из сип-панелей

3.31%

Проголосовало: 3354

Конечно, без соответствующих знаний, программ и опыта такие чертежи сделать невозможно. За ними придется обратиться в строительную или проектную организацию. Кроме подробных чертежей вы сможете получить массу советов о недостатках выбранного вами проекта и, возможно, полностью его пересмотрите.

Вполне вероятно, что вместе с рабочими чертежами вам предложат расчет необходимых строительных материалов. Мы уже выбрали проект, соизмеримый с нашими финансовыми возможностями. Но расчет материалов, скорее, важен, чтобы не раздуть бюджет строительства. Важно закупать точное количество материала в необходимые сроки.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Теперь можно приступать к строительству. Имея четкий план и чертежи дома, сроки и объемы поставки необходимых строительных материалов и, конечно, достаточное количество свободного времени, можно выезжать на участок строительства.

Фундамент – основа надежности каркасного дома

С фундамента начинается любая стройка. Отличительная особенность строительства каркасного дома – более простые и менее прочные варианты фундамента. Мы лишь вкратце укажем порядок работ по монтажу фундамента для каркасного дома. Мы не ставим целью за одну статью сделать из вас профессионального строителя каркасных строений.

  • Как смонтировать ленточный фундамент. Ленточный железобетонный фундамент возводят для двухэтажных каркасных домов или зданий с мансардой. В соответствии с планом дома производим разметку, по которой производится копка траншеи. На ее дно насыпается и трамбуется песчаная подушка толщиной не менее 15 см. Монтируется опалубка из обрезной доски или фанеры, связывается необходимый контур металлической арматуры. На этом подготовительные работы заканчиваются. Затем в опалубку заливают бетон и ждут его окончательного затвердевания.
  • Монтируем столбчатый фундамент. Чаще всего он применяется для дачных домов. В качестве фундамента используются железобетонные сваи, которые заливаются на участке или закупаются в готовом виде. По разметке закапываются столбы или бурятся лунки под последующую заливку бетона. На дно лунки также засыпается песок, укладывается связанная арматура, заливается бетон.
  • Как правильно установить винтовую сваю. Винтовая свая – металлическая труба со шнеками у основания. По сути, это тот же столбик, которые не требует копки ям или бурения лунок. Свая завинчивается при помощи специальных рычагов.

При возведении любого типа фундамента важно контролировать плоскость и соблюдение уровня свайного поля или ленты. В случае работы с винтовыми сваями или бетонными столбами также важно соблюдать их вертикальность.

Окончанием работ с фундаментом можно назвать укладку обвязочного бруса, который в случае со свайным фундаментом или винтовыми сваями также служит ростверком, связывающим свайное поле в единую конструкцию.

Пол первого этаж: делаем основание для возведения стен

Монтаж каркаса стен невозможен без прочного и горизонтального основания – пола первого этажа.

По обвязочному брусу необходимо закрепить лаги. Их сечение и шаг монтажа можно взять из рабочих чертежей или рассчитать самостоятельно при помощи специальных таблиц, которые вы можете найти в интернете. Сечение бруса для напольных лаг зависит от расстояния между опорами и шага их монтажа. Расстояние между лагами выбирается, исходя из применяемого утеплителя, и его изменить нельзя.

Горизонтальность лаг контролируется при помощи строительного уровня и обычного шпагата. Технологию быстрой и правильной установки напольных лаг в одной плоскости вы можете найти в одном из видеороликов в интернете. Описывать это без наглядного примера не так просто. Запомните эту технологию, ведь она еще пригодится вам для монтажа потолка и даже для установки вертикальных стоек в одной плоскости.

Еще один важный этап в работе с напольным покрытием – монтаж основания под утепление, то есть, чернового пола. Редко есть возможность выполнить подшив чернового пола к нижней поверхности лаг, да и такой метод является не очень надежным. Чаще черновой настил производится между лагами. Для этого на боковое ребро лаги крепится брус 50х50 мм или меньше, поверх этого бруска укладывают обрезную доску или листовой материал.

В утеплении пола первого этажа важно выдержать порядок расположения материалов: черновой пол – паропроницаемая мембрана – утеплитель – пароизоляция – финишное напольное покрытие.

Еще одно важное правило. Весь пиломатериал, используемый для обвязки и монтажа пола первого этажа, необходимо предварительно обработать антисептиками глубокого проникновения для предотвращения появления плесени и увеличения срока службы древесины.

Для освоения технологии правильной работы с утеплителем и строительными пленками придется также изучить несколько видеороликов.

Строим каркас для стен

Если в случае работ с фундаментом и полом первого этажа можно было обойтись простым чертежом и знаниями в области утепления, то монтаж каркаса стен невозможен без подробных чертежей. Подготовка под будущие этапы строительства (утепление, отделка) производится в процессе возведения каркаса. Если в ваших руках есть подробный чертеж со схемами примыкания элементов, то работа превращается в сборку конструктора. Остается лишь контролировать вертикальность балок, горизонтальность перемычек, иногда проверять горизонтали элементов.

Если в вашем вооружении лишь план стен с указанием проемов, то придется рассчитывать на глубокие познание в области возведения каркасных конструкций. На ваши плечи ложится соблюдение габаритов балок, расстояние между ними, усиление проемов сдвоенными стойками и хедером.

Заканчивается монтаж стен установкой верхней обвязки и потолочных балок. Процесс работ аналогичен работам с напольными лагами. Если в вашем доме есть полноценный второй этаж, то вновь приступаем к возведению каркаса стен, если в планах лишь чердак или мансардный этаж, то приступаем к монтажу стропильной системы.

Строим крышу дома

Наверное, это единственный этап монтажа, который ничем не отличается от строительства любого дома: сруба или даже кирпичного здания.

Здесь сложно дать какие-либо советы. На крышу ложится ответственность борьбы с ветровыми нагрузками, вес возможных снежных покровов, отведение осадков. Даже профессиональные строители говорят, что нет двух одинаковых крыш. Без глубоких знаний в устройстве стропильной системы любого типа невозможно произвести правильный расчет ее элементов. Тут мы вновь делаем отсыл к чертежам, выполненным профессионалами. Кроме чертежей придется обзавестись пояснительной запиской о порядке установки каждого из элементов. Возможно, лучшим решением для кровельных работ будет доверить этот этап работ бригаде специалистов. Строительство дома своими руками не всегда означает выполнение полного объема работ своими руками.

В случае возведения мансардного этажа встает еще более сложный вопрос – утепление кровли. Изучите вопрос правильного монтажа кровли и технологию утепления, оцените свои навыки и сопоставьте это с ответственностью выполнения кровельных работ. Исправление ошибок может привести к большим затратам, чем доверить монтаж профессионалам.

Утепляем каркасный дом

В случае точного монтажа каркаса стен утепление не составит труда. Сначала выполняется внутренняя или наружная обшивка дома, которая будет служить основой для закладки плит утеплителя. Пирог утепления каркасной стены выглядит так: наружная обшивка – контробрешетка – паропроницаемая мембрана – утеплитель и брус каркаса – пароизоляция – внутренняя обшивка. Чтобы избежать образования мостиков холода, каждый последующий слой должен перекрывать стыки плит предыдущего слоя. Плотность прилегания плит к элементам каркаса достигается правильным шагом между стойками. Ознакомьтесь с технологией утепления в интернете. Этому посвящено очень много материалов и видеоинструкций.

Отделка каркасного дома своими руками

О каждом виде отделочных материалов необходимо писать отдельную статью. Если вам удалось своими руками подвести дом под крышу, правильно утеплить его и обшить хотя бы листовыми материалами, то отделка покажется вам не таким сложным делом.

Монтаж окон и дверей по предварительно подготовленным проемам производят при помощи стандартного крепежа и монтажной пены. Нет необходимости устанавливать сложные обсадные короба, ведь каркасный дом практически не дает усадки при условии применения сухого материала.

Возможно, потребуется привлечение специалистов для подведения и монтажа коммуникаций. Работу с электричеством, отоплением и газом не стоит начинать, вооружившись лишь знаниями из интернета или литературы.

Вот лишь краткий экскурс в технологию возведения каркасного дома своими руками. Отдельное внимание мы уделили проектированию, потому что считаем, что без значительного опыта и знаний строительство каркасного дома может зайти в тупик чередой ошибок и переделок. Создайте проект уютного для вас каркасного дома и доверьте его реализацию профессионалам.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Создайте свою ванную комнату, включая душ и туалет

Одна из частей строительства крошечного дома, которая беспокоит многих, — это водопровод крошечного дома. Это одна большая территория, где ваш крошечный дом будет сильно отличаться от обычного дома. В то время как обычные дома обычно имеют постоянный доступ к воде, потому что они находятся в сети, когда ваш дом мобильный, нет гарантии, что вы всегда будете рядом с источником воды, к которому вы можете подключиться. И хотя этапы сборки, такие как выбор трейлера и поиск использованных материалов, кажутся захватывающими и управляемыми, все начинает казаться немного страшнее, когда дело доходит до того, чтобы вводить и выводить воду в ваш крошечный дом.Разве для этого вам не нужно быть квалифицированным водопроводчиком? Хорошая новость заключается в том, что есть несколько вариантов заливки воды в ваш крошечный дом и из него. Какой вариант (ы) вы выберете, будет зависеть от образа жизни, который вы хотите вести в своем крошечном доме. Прежде чем принять решение, важно понимать плюсы и минусы каждого варианта сантехники крошечного дома. В этой статье я расскажу о различных возможностях. Для получения более подробной информации о компромиссах, связанных с каждым вариантом, обязательно обратитесь к Tiny House Decisions.

Как добавить воду в ванную комнату крошечного дома

Прежде всего, давайте рассмотрим различные способы подачи воды в ваш крошечный дом.

Без водопровода

Самый простой вариант — полностью отказаться от водопровода. Это не значит, что в вашем крошечном доме не может быть воды, но это делает работу намного менее автоматической! Если вы выберете этот вариант, вы в основном соглашаетесь носить с собой любую воду, которая вам может понадобиться. Если вы сделаете это, вы сможете подавать разное количество воды в разные части вашего крошечного домика.Например, вы можете хранить их рядом с раковиной, чтобы выливать любую посуду, и вы можете хранить их в ванной, чтобы создать душ с естественной подачей. Скорее всего, вы будете носить воду с помощью ведер, бутылок или кувшинов, поэтому вы, вероятно, захотите припарковать свой крошечный дом рядом с водопроводом, например, на чужой кухне. Это могло бы хорошо сработать, если бы вы припарковали свой крошечный домик на заднем дворе или в кемпинге. В качестве альтернативы, если вы регулярно ходит в тренажерный зал, вы можете уменьшить количество воды, которое вам нужно использовать (и, следовательно, количество, которое вам нужно носить с собой), приняв душ вместо этого.Если вы не можете припарковаться рядом с водопроводом, вам, вероятно, придется закупить воду оптом и найти место для ее хранения. Помните, что в крошечных домах пространство имеет большое значение, так что это может означать, что вам нужно держать воду снаружи. Очевидно, что основным преимуществом этого варианта является отсутствие проблем с водопроводом. Ваш крошечный дом, вероятно, также будет стоить намного меньше, чем большинство крошечных домов. Вам решать, стоят ли эти преимущества всех поездок, которые вам понадобятся для сбора воды, и возможности того, что вода закончится.

Бак и насос

Второй и, возможно, более практичный вариант — поставить в ваш крошечный дом резервуар и использовать насос для циркуляции и повышения давления воды. Это отличный вариант, потому что он дает вам функциональность обычного дома и возможность иметь крошечный домашний душ, но при этом дает вам свободу жить в автономном режиме.

Конечно, у этого варианта есть и минусы, но все они вполне сносные. Насосы могут быть немного шумными, когда они используются, а резервуары занимают довольно много места.Вы также должны решить, какой размер бака вам нужен. С одной стороны, чем больше ваш резервуар, тем дольше вы можете работать, не заполняя его заново, но, с другой стороны, чем он больше, тем больше места он занимает и тем тяжелее груз.

Вы можете беспокоиться о том, что большой резервуар в вашем крошечном доме вызовет у вас бельмо на глазу, но есть много способов скрыть это. Мой танк спрятан под кухонными шкафами. Для получения дополнительных фотографий и лучшего представления о том, как выглядит установка резервуара, см. Серию статей Джонатана по сантехнике (сообщения один и два).

Конечно, самый большой недостаток наличия только бака — это то, что вы должны его заполнять! Либо набирая воду в кувшинах и наливая их в резервуар, либо используя шланг через внешнее заливное отверстие, подобное этому. А если вам нужен крошечный домашний унитаз со сливом, возможно, в резервуаре не будет достаточно воды.

Подключение

Если вы не планируете когда-либо жить в автономном режиме, и у вас всегда будет доступ к источнику воды, например, к тем, которые вы найдете в кемпингах, вы можете просто подключить свой крошечный дом к обычному водопроводу.

Этот вариант подразумевает просто установку водопровода для крошечного дома, чтобы в ваш крошечный дом могла поступать вода через шланг для автофургона. Если вы пойдете по этому пути, ванная и водопроводная система в вашем крошечном доме будут работать так же, как и в любом другом доме на колесах. Вот фотография моего крошечного домашнего душа, которое я могу запустить из воды в моем резервуаре:

Гибрид

Что, если вы хотите получить лучшее из обоих миров? Что ж, на самом деле можно как использовать обычное подключение, так и настроить свой крошечный дом так, чтобы он обеспечивал вас водой, если вы хотите на какое-то время отключиться от электросети.Вы можете установить сантехнику, необходимую для приема городской воды, а также можете установить бак и насос. Этот вариант подготовит вас ко всем непредвиденным обстоятельствам и даст вам гораздо больше гибкости и свободы. Если вы остаетесь на месте, вы можете просто подключиться и забыть о воде, но если вы хотите какое-то время путешествовать, вы можете сойти с проторенной дороги и не беспокоиться о поиске альтернативного источника воды. Конечно, этот вариант водопровода крошечного дома требует больше работы, и вам все равно придется иметь дело с резервуаром, занимающим драгоценное пространство, и насосом, создающим шум, но, если вы спросите меня, это хороший компромисс для полной гибкости.

Водостоки в крошечном доме: как вывести воду из крошечного дома

На первый взгляд вы можете подумать, что достать воду из вашего крошечного домика довольно просто. Просто слейте его через пол, верно? Ну и да, и нет. Что касается сточных вод, важно понимать, что вы должны быть очень осторожны с тем, куда они попадают и с чем контактируют.

Сетка

Самое простое решение, когда дело доходит до удаления сточных вод из вашего крошечного дома, — это подключить ваш дом к существующей системе.Это означает септическую систему (часто в более сельских районах) или общественную канализационную систему в более городских районах. Этот вариант включает установку дренажной системы, подобной той, что используют в стационарных домах, и ее подключение к внешней системе. Конечно, этот вариант работает только в том случае, если вы живете в сети, будь то в кемпинге, на чужом заднем дворе или на участке земли. Если в любой момент вы решите оставить участок земли, на котором есть подключение, у вас будут проблемы.

Сборник серых вод

Еще одна вещь, которую необходимо понять при удалении воды из вашего крошечного дома, заключается в том, что существуют разные виды воды. Черная вода — это отходы туалета вашего крошечного дома. Хранить такую ​​воду в передвижном доме сложно из-за ограничений по весу, поэтому я бы рекомендовал использовать компостный унитаз вместо обычного унитаза. Если вы сделаете это, у вас будет на одну загрузку воды меньше. Другой тип воды — это серая вода — сточные воды из раковин, душевых и стиральных машин. Серая вода — это в основном любые сточные воды, которые не контактировали с фекалиями. Хотя вам не следует сбрасывать серую воду в водоемы, такие как озера, поскольку это может привести к их загрязнению, эту воду можно слить в землю вокруг вашего крошечного дома.Деревья и растения могут фильтровать воду и использовать ее в качестве удобрения. Хорошая новость о серой воде заключается в том, что ее довольно просто слить из вашего крошечного дома. Все, что вам нужно сделать, это перенаправить воду на некоторые растения. Тем не менее, если вы решите слить свою серую воду таким образом, вам нужно знать несколько вещей. Во-первых, удаление серой воды подобным образом не всегда законно. Я написал целую статью о серой воде и различных системах серой воды, которые вы можете использовать, поэтому, пожалуйста, прочтите это, если вы планируете использовать систему серой воды.

Собрать и сбросить

Другой вариант — собрать сточные воды — серые и черные — и слить их на свалках. Вы можете использовать резервуар для черной воды за пределами вашего крошечного дома и простое ведро под раковиной или душем для серой воды. Если бы вы пошли по этому маршруту, вы бы использовали ту же систему, что и многие дома на колесах. Недостатки такого подхода очевидны. Во-первых, вашему крошечному домику придется нести дополнительный вес. Вам придется хранить в доме грязные и потенциально опасные сточные воды (фу!).И вам придется регулярно ездить на свалку, чтобы слить сточные воды. Если у вас есть крошечный домашний душ вместе с туалетом, это может быть много воды! На самом деле это не самый приятный или удобный вариант для ванной комнаты крошечного дома, но если вы планируете жить автономно и не готовы использовать компостный туалет, у вас не будет особого выбора.

Что все делают с водопроводом в крошечном доме?

Мой крошечный дом сантехника

Я выбрал гибридную систему.Как вы видели выше, у меня на кухне есть бак на 40 галлонов, который я заполняю с помощью водопровода. Пока я живу в сети, мне нравится знать, что, если я захочу, я могу уйти в сеть в будущем. Еще мне очень повезло с участком земли, на котором я живу, потому что там септик и вода из источников.

Тэмми Штробель и Логан Смит — Душ без крошечного дома

У Тэмми и Логана довольно простая водопроводная система для их крошечного дома. По сути, у них одна труба входит и одна выходит.Их кухонная раковина подключена к шлангу, хотя зимой им часто приходится носить воду, потому что она замерзает в трубе. Они сливают свою серую воду через трубу в контейнер под своим домом, а затем используют эту воду для растений на улице.

Фото любезно предоставлено Тэмми Штробель

Крис и Малисса Тэк — Крошечный домашний душ с системой отвода сточных вод

Крис и Малисса используют резервуар на 40 галлонов для хранения воды. Они позволяют своей серой воде стекать из своего дома и стечь прямо на камни снаружи.Если бы они захотели, они могли бы поставить под своим домом резервуар и вместо этого собирать воду. Вы можете увидеть фотографии их установки здесь.

Фотография любезно предоставлена ​​Крисом и Малиссой Тэк

Лаура ЛаВуа — Нет крошечной домашней сантехники

Лаура ЛаВуа пользуется источником на земле, на которой она живет. Она собирает воду в большие емкости, несет ее к себе домой и обрабатывает ее с помощью фильтра для воды, установленного над раковиной. Она также покупает питьевую воду галлонами.Что касается серой воды, она использует искусственное водно-болотное угодье.

Фото любезно предоставлено Лаурой ЛаВуа

Какой вариант сантехники в крошечном доме вы выберете?

Решение о том, как залить и вывести воду в ваш крошечный дом, — важное решение, которое во многом будет зависеть от образа жизни, который вы хотите вести, а также от причин, по которым вы становитесь крошечным. Помимо упомянутых выше плюсов и минусов, вам также нужно подумать о тепле, как с точки зрения температуры, в которой вы живете, так и с точки зрения температуры, которую вы хотите, чтобы была ваша вода.Если вы живете в месте, где зимой становится холодно, вам нужно подумать, как предотвратить замерзание воды, и где бы вы ни жили, вам придется решить, нужно ли и как нагревать воду, которую вы используете. Это темы на другой день (или раньше, если вы читаете «Решения крошечного дома!»). А пока я хотел бы знать, какие способы подачи воды в ваш крошечный дом и из него, по вашему мнению, подойдут вам лучше всего.

Черновая сантехника для вашего нового дома … Советы строителя по качеству- Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом.Экономьте деньги как застройщик.

Как построить дом, шаг 35

После каркаса нового дома своей мечты пора приступить к черновым работам с водопроводом. Этот шаг в нашей серии статей как построить дом охватывает график, подготовку и проверки качества сантехники. Профессиональные строители используют несколько ключевых элементов для качественного монтажа и предотвращения утечек. Здесь мы обсудим, какие действия необходимо предпринять строителям-собственникам, чтобы сантехнический подрядчик выполнял свою работу правильно.

Сантехника грубая

График черновой сантехники

Обычно черновая прокладка слесарного дела начинается сразу после завершения черновой сборки. По нашему графику подрядчик по кровле начинает работу за день до сантехника, чтобы высушить дом. Причина в том, что может быть трудно склеить трубы вместе, если дождь капает через обшивку крыши. Просто помните, что если кровельный подрядчик уйдет до того, как вентиляционные отверстия будут выведены на крышу, сантехник должен будет установить гидроизоляцию (или вам нужно будет заплатить кровельному подрядчику, чтобы он вернулся).

Препарат

Чрезвычайно важно убедиться, что все черновые конструкции завершены, прежде чем отправлять своего сантехнического подрядчика в дом. Если по какой-то причине стена отключена или стойку необходимо отремонтировать позже, может потребоваться дорогое и трудоемкое возвращение сантехника, чтобы переместить сантехнику перед выполнением исправления каркаса.

Перед началом работы убедитесь, что у вашего сантехнического подрядчика есть все спецификации продукта, планы и схемы шкафов.Большинство профессиональных генеральных подрядчиков поместят все эти документы в безопасное место дома, чтобы все торговые подрядчики могли сослаться на них. Кухонные окна или двери идеально подходят для того, чтобы заклеить все важные документы для просмотра. Это позволяет фактическим работникам сравнивать цвета, номера продуктов и макеты со своей информацией, чтобы убедиться, что все правильно перед установкой. Вы не хотите, чтобы в ванной комнате вашей новой мечты была установлена ​​бежевая ванна, когда в дизайне интерьера требуется белый цвет.

Постройте свой собственный небольшой дом на заказ за 165 тысяч долларов. Нажми для деталей.

Также важно позвонить установщику HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование), чтобы напомнить им, что начинается водопровод. Большинство хороших компаний, занимающихся HVAC, захотят обсудить схему с водопроводчиком перед тем, как приступить к черновой работе с водопроводом, чтобы убедиться, что есть место как для воздуховодов, так и для дренажной трубы. Это чрезвычайно важно для домов с открытой планировкой, где есть ограниченное количество стен для работы механических устройств.

Вы или ваш консультант-строитель также захотите отметить расположение всех шкафов на полу перед черновой обработкой сантехники. Это подскажет сантехнику, где провести газ и водопровод. Никогда не бывает забавно пройти через грубый осмотр, изоляцию и гипсокартон, чтобы затем обнаружить, что водопровод кухонной раковины находится не в том месте.

Сантехника с отметкой на полу

Проверка качества

Вот некоторые из наиболее важных проверок качества строительной компанией генерального подрядчика / собственника на предмет грубых повреждений водопровода.

  • Проверьте все фермы, балки и балки, чтобы убедиться, что ничего не было порезано или надрезано
  • Балки
  • / двутавровые балки — убедитесь, что они были обрезаны и надрезаны в соответствии с рекомендациями производителя или требованиями норм. Прочтите эту статью о сверлении балок для получения дополнительной информации о том, что разрешено.
  • Установлены водостоки и водопроводы по плану
  • Пластины для гвоздей — проверьте, установлены ли металлические защитные пластины там, где линии подачи проходят через шпильки / пластины
  • Фланцы унитаза — проверьте размеры, чтобы убедиться, что унитаз находится по центру отверстия
  • Убедитесь, что сантехник выполнил все необходимые испытания под давлением и прошел местную муниципальную инспекцию (или инспекцию вызывается)
  • Проверьте вентиляционные люки на крыше, чтобы убедиться, что все они установлены
  • Холодный климат — Убедитесь, что в наружных стенах не проложены водопроводные трубы

Более простой ремонт

После установки утеплителя и гипсокартона могут возникнуть трудности с поиском линий водоснабжения.Один из приемов строителя, который упростит это, — отметить места на полу. С помощью аэрозольной краски или маркера на черновом участке чернового пола можно определить водопроводные линии и стоки для использования в будущем. Эти отметки помогут специалистам по гипсокартону и плотникам избежать появления этих линий при прибивании или ввинчивании в стену. А если возникнет проблема до того, как пол выйдет из строя, вы будете точно знать, где в стене проходят линии ремонта.

Следили ли вы за нашей серией блогов о Как построить дом ? Если вы хотите увидеть все шаги, которые мы уже рассмотрели, введите как построить дом в поле поиска в правом верхнем углу этой страницы.А если вы думаете о строительстве собственного дома, загляните на нашу страницу ресурсов, чтобы найти уникальные ресурсы, которые помогут вам в этом.

Нет тегов

Передовые сантехнические системы: максимальное использование сантехники

По данным EPA, средняя семья из четырех человек использует 400 галлонов воды в день. Одна и та же семья, если бы они применяли простые методы экономии воды и жили в доме, где были оптимизированы водопроводные системы, могла бы экономить более 30 000 галлонов в год — этого достаточно, чтобы обеспечить питьевой водой 150 человек, страдающих от жажды.

Сантехнические системы влияют не только на водопотребление. Они также влияют на потребление энергии и комфорт людей в доме. На использование энергии горячей воды приходится около 15 процентов от общего потребления энергии в жилищах. И все мы знаем, что струи горячей или холодной воды в душе в 6 часов утра могут сильно раздражать.

Решение этих проблем заключается в оптимизации всех сантехнических систем и создании современных сантехнических систем везде, где это возможно.

Сантехнические системы можно оптимизировать для обеспечения минимального использования воды и нагрева воды с максимальной производительностью. Оптимизация вашей сантехнической системы включает в себя создание продуманной стратегии дизайна и согласование расположения сантехники с другими механическими системами и каркасом дома. Как ни странно, большинство проблем с сантехническими системами возникает именно в этих процессах, а не при выборе и установке материалов и изделий.

Выбор продукта и системы также имеет решающее значение для производительности водопроводной системы, однако многие системы и продукты (старые и новые) упрощают оптимизацию вашей системы и добавляют в систему расширенные функции, которые могут повысить комфорт, а также воду и энергию. эффективность.Это также может помочь сделать дом более адаптируемым в будущем.

Усовершенствованные сантехнические системы — это в основном оптимизированные системы, в которые добавлены более инновационные системы и технологии, обеспечивающие уникальные особенности и функциональные возможности, отсутствующие в традиционных системах.

Для проектирования и создания оптимизированной и усовершенствованной водопроводной системы доступно множество опций, но основные используемые концепции остаются теми же:

Стейси Хант — консультант по экологическому строительству и строительной науке из Питтсбурга.Она бывший бизнес-менеджер BuildIQ.

Передовые сантехнические системы: максимальное использование сантехники

По данным EPA, средняя семья из четырех человек использует 400 галлонов воды в день. Одна и та же семья, если бы они применяли простые методы экономии воды и жили в доме, где были оптимизированы водопроводные системы, могла бы экономить более 30 000 галлонов в год — этого достаточно, чтобы обеспечить питьевой водой 150 человек, страдающих от жажды.

Сантехнические системы влияют не только на водопотребление.Они также влияют на потребление энергии и комфорт людей в доме. На использование энергии горячей воды приходится около 15 процентов от общего потребления энергии в жилищах. И все мы знаем, что струи горячей или холодной воды в душе в 6 часов утра могут сильно раздражать.

Решение этих проблем заключается в оптимизации всех сантехнических систем и создании современных сантехнических систем везде, где это возможно.

Сантехнические системы можно оптимизировать для обеспечения минимального использования воды и нагрева воды с максимальной производительностью.Оптимизация вашей сантехнической системы включает в себя создание продуманной стратегии дизайна и согласование расположения сантехники с другими механическими системами и каркасом дома. Как ни странно, большинство проблем с сантехническими системами возникает именно в этих процессах, а не при выборе и установке материалов и изделий.

Выбор продукта и системы также имеет решающее значение для производительности водопроводной системы, однако многие системы и продукты (старые и новые) упрощают оптимизацию вашей системы и добавляют в систему расширенные функции, которые могут повысить комфорт, а также воду и энергию. эффективность.Это также может помочь сделать дом более адаптируемым в будущем.

Усовершенствованные сантехнические системы — это в основном оптимизированные системы, в которые добавлены более инновационные системы и технологии, обеспечивающие уникальные особенности и функциональные возможности, отсутствующие в традиционных системах.

Для проектирования и создания оптимизированной и усовершенствованной водопроводной системы доступно множество опций, но основные используемые концепции остаются теми же:

Стейси Хант — консультант по экологическому строительству и строительной науке из Питтсбурга.Она бывший бизнес-менеджер BuildIQ.

шагов к строительству дома — наш процесс строительства

шагов к строительству вашего нового дома

Наблюдение за обретением нового дома — приятный опыт для любого из наших клиентов. От первого закапывания фундамента до последнего слоя краски — это определенно то, что вы никогда не забудете.

В Maronda Homes мы гордимся тем, как строим наши дома, и хотим поделиться с вами своим энтузиазмом и опытом.Мы не только создаем компоненты вашего дома наиболее эффективным и действенным способом, но и поможем вам понять каждую деталь, которая входит в ваш дом, — чтобы вы могли знать это от и до.

Прежде чем дом вашей мечты начнет обретать форму, вам нужно выбрать идеальный дизайн дома. Maronda Homes упрощает это, предлагая виртуально интерактивные планы этажей, 360-градусные туры и инструмент для выбора цвета с онлайн-визуализаторами. Вы также можете посетить наш веб-сайт, чтобы просмотреть различные сообщества в вашем районе, и посетить наши модельные дома, чтобы поближе познакомиться с нашим качественным строительством и современными планами этажей.

Вы встретитесь с одним из наших опытных специалистов по продажам, если у вас возникнут проблемы с дизайном дома и сообщества. Вы также посетите наш центр выбора, чтобы лично выбрать отделку! Узнайте больше о процессе покупки дома с Maronda.

После того, как документы будут подписаны и наша команда будет готова начать строительство вашего дома, вы можете рассчитывать на шесть-десять месяцев с момента первой раскопки до готовности к заселению. Время постройки дома Maronda может варьироваться в зависимости от ненастной погоды или наличия продукции и поставок от наших партнеров-поставщиков.Наша цель — быстро построить ваш дом, соблюдая все правила безопасности и нормативные требования.

Наш процесс строительства состоит из:

  1. Плита на уровне или фундаменте — Ключом к любому дому является прочный фундамент. В домах с подвалами мы заливаем бетон или кладем стены из кирпича и устанавливаем энергосберегающую изоляцию и систему защиты от влаги, состоящую из гидроизоляции и дренажной системы. Наш фундамент станет отличной структурной опорой для вашего дома.

  2. Обрамление — Ваш дом будет принимать форму от нижних панелей пола и стен до каркаса крыши. После оформления мы установим черепицу, входные двери и окна и начнем строительство вашего гаража.

  3. Rough Mechanicals — После того, как ваш дом будет оформлен, будут установлены все грубые механические элементы, такие как системы отопления и охлаждения HVAC. Затем прокладываются водопроводные линии и добавляется проводка для электрических розеток, детекторов дыма, телефонных и кабельных линий.На этом этапе покрывается все в стенах или полах, которые позже покрываются гипсокартоном.

  4. Изоляция и гипсокартон — После проверки грубых механических деталей вашего дома, ваша изоляция будет добавлена. Затем руководитель производства проведет пошаговое руководство по установке гипсокартона, чтобы убедиться, что выбранный заказчиком правильный выбор.

  5. Окончательные детали — Затем ваш дом будет оснащен отделкой и внешней отделкой с последующим оформлением вашего двора и отделкой вашего оборудования, включая ваши новые туалеты, раковины и смесители, шкафы и столешницы, напольные регистры и т. Д. выключатели и светильники, и розетки.

  6. Пошаговое руководство перед заселением — После того, как ваш дом получит Свидетельство о заселении и окончательные детали будут на месте, ваш руководитель производства расскажет вам обо всех аспектах вашего дома в течение одного-двух часов.

    Во время этой ориентации мы научим вас, как пользоваться вашим домом. У вас также будет возможность осмотреть каждый дюйм вашего дома, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям.


  7. Закрытие — Примерно через неделю на следующей встрече вы подпишетесь на своем новом доме.Мы знаем, что вы очень рады переехать в свой новый дом, но закрытие может занять некоторое время из-за объема необходимых документов. Когда оформление документов завершено, мы вручаем вам ключи!

    Поздравляем! Теперь вы являетесь счастливым обладателем нового дома Maronda! Получив ключи, вы сможете открыть дверь в свой новый образ жизни.

13VAC5-63-80. Раздел 108 Заявление о разрешении.

A. Раздел 108.1 Когда требуются приложения. Заявление на получение разрешения должно быть подано строительному чиновнику, и разрешение должно быть получено до начала любого из следующих видов деятельности, за исключением того, что заявки на аварийное строительство, изменения или замену оборудования должны быть представлены до конца первого рабочего дня. который следует за днем ​​начала такой работы.Кроме того, строительный чиновник может разрешить начало работ до получения заявления или выдачи разрешения.

1. Строительство или снос здания или сооружения. Установки или изменения, включающие (i) удаление или добавление любой стены, перегородки или ее части, (ii) любой структурный компонент, (iii) ремонт или замену любого необходимого компонента сборки с огнестойкостью или задымлением, (iv) изменение любых необходимых средств эвакуационной системы, включая добавление аварийного дополнительного оборудования, (v) системы водоснабжения и распределения, системы канализации или вентиляции, (vi) электропроводки, (vii) системы противопожарной защиты, механических систем или системы подачи топлива или (viii) любое оборудование, регулируемое USBC.

2. Для изменения места проживания заявление на разрешение должно быть подано, когда VEBC требует новое свидетельство о проживании.

3. Движение линии участка, которое увеличивает опасность или снижает уровень безопасности существующего здания или сооружения по сравнению со строительными нормами, в соответствии с которыми такое здание или сооружение было построено.

4. Удаление или разрушение любых асбестосодержащих материалов во время строительства или сноса здания или сооружения, включая пристройки.

B. Раздел 108.2. Освобождения от подачи заявки на разрешение. Несмотря на требования Раздела 108.1, подача заявки на разрешение и любые связанные с этим проверки не требуются для следующего; тем не менее, этот раздел не должен толковаться как освобождение такой деятельности от других применимых требований этого кодекса. Кроме того, когда собственник или агент собственника запрашивает разрешение на любое из следующих действий, то разрешение должно быть выдано, и требуются любые соответствующие проверки.

1. Установка электропроводки и оборудования, которые (i) работают от напряжения ниже 50 вольт, (ii) предназначены для систем широкополосной связи, (iii) не подпадают под действие Раздела 102.3 (1) или 102.3 (4), или (iv) не подлежат для систем мониторинга или автоматизации в жилых домах, за исключением случаев, когда любые такие установки расположены в камере, проникают в огнестойкие или дымозащищенные конструкции или являются компонентом любого из следующего:

1.1. Пожарная система.

1.2. Система обнаружения пожара.

1.3. Система пожаротушения.

1,4. Система контроля дыма.

1,5. Система надзора за пожарной безопасностью.

1,6. Система управления пожарной безопасностью лифта.

1,7. Система контроля доступа или выхода или система блокировки или блокировки с задержкой выхода.

1,8. Противопожарная заслонка.

1.9. Система контроля дверей.

2. Одноэтажные отдельно стоящие строения, используемые в качестве навесов для инструментов и складов, домиков для игр или аналогичных целей, при условии, что площадь застройки не превышает 256 квадратных футов (23.78 м 2 ), и сооружения не относятся к группе размещения F-1 или H.

3. Отдельные сборные дома, в которых размещается оборудование регулируемых государством коммунальных служб, при условии, что их площадь не превышает 150 квадратных футов (14 м 2 ).

4. Палатки или воздушные конструкции, или и то, и другое, которые покрывают площадь 900 квадратных футов (84 м 2 ) или меньше, включая в пределах этой зоны все соединительные зоны или пространства с общими средствами выхода или входа, при условии в таких палатках или сооружениях может находиться не более 50 человек.

5. Заборы любой высоты, если они не требуются для безопасности пешеходов в соответствии с Разделом 3306 или используются в качестве ограждения для плавательного бассейна.

6. Бетонные или каменные стены при условии, что высота таких стен не превышает шести футов над готовым уровнем. Считается, что колпаки декоративных колонн не влияют на высоту стены, и им разрешается выходить на высоту более шести футов.

7. Подпорные стены, поддерживающие несбалансированное заполнение менее трех футов, которые не сконструированы для сбора жидкостей класса I, II или III-A, или поддерживающие дополнительную плату, отличную от обычного несбалансированного заполнения.

8. Плавательные бассейны с площадью поверхности не более 150 квадратных футов (13,95 м 2 ), не превышают 5 000 галлонов (19 000 л) и имеют глубину менее 24 дюймов (610 мм).

9. Знаки в соответствии с условиями Раздела h201.2 Приложения H.

10. Замена существующих надземных резервуаров для сжиженного нефтяного газа той же емкости в том же месте и соответствующих регуляторов, если они установлены обслуживающим поставщиком газа.

11. Флагштоки высотой 30 футов (9144 мм) или менее.

12. Временные пандусы, обслуживающие жилые помещения в группах R-3 и R-5, где высота входа, обслуживаемого пандусом, не превышает 30 дюймов (762 мм) над уровнем земли.

13. Строительные работы, которые должностное лицо считает незначительными и обычными и не оказывающими неблагоприятного воздействия на здоровье населения или общую безопасность.

14. Обычный ремонт, в том числе:

14.1. Замена окон и дверей на окна и двери аналогичного действия и размеров проема, которые не требуют изменения существующего каркасного проема и которые не должны иметь огнестойкость в группе R-2, обслуживающей отдельный жилой дом, и в группах R- 3, Р-4 и Р-5.

14.2. Замена сантехники и скважинных насосов всех групп без изменения систем водоснабжения и распределения, систем канализации и вентиляции.

14.3. Замена кнопочных выключателей общего назначения, диммеров и переключателей управления, розеток на 125 вольт на 15 или 20 ампер, светильников (осветительных приборов) и потолочных (лопастных) вентиляторов в группе R-2, обслуживающей отдельный жилой объект, и в группах R-3, Р-4 и Р-5.

14.4. Замена механических устройств при условии, что такое оборудование не работает на газе или масле в группе R-2, обслуживающей дом на одну семью, и в группах R-3, R-4 и R-5.

14,5. Замена неограниченного количества кровельного покрытия или сайдинга в Группе R-3, R-4 или R-5 при условии, что здание или конструкция не находятся в зоне, где номинальная расчетная скорость ветра превышает 100 миль в час (44,7 метра в час). второй) и замена 100 квадратных футов (9,29 м 2 ) или менее кровельного покрытия во всех группах и всех ветровых зонах.

14.6. Замена 256 квадратных футов (23,78 м 2 ) или менее настила крыши в Группе R-3, R-4 или R-5, если заменяемый настил не требовался во время первоначального строительства, чтобы быть огнестойким. обработанные или защищенные каким-либо другим способом, чтобы образовать огнеупорную заделку стены.

14.7. Монтаж или замена отделки полов во всех помещениях.

14,8. Замена внутренней отделки стен или потолка класса C, установленной в группах A, E и I, и замена всех классов внутренней отделки стен или потолка в других группах.

14.9. Установка или замена краснодеревщика или обшивки.

14.10. Нанесение краски или обоев.

14.11. Прочие ремонтные работы, которые должностное лицо считает незначительными и обычными, не оказывающими неблагоприятного воздействия на здоровье населения или общую безопасность.

15. Склепы, мавзолеи и колумбарии площадью не более 1500 квадратных футов (139,35 м 2 ), если здание или сооружение не предназначены для проживания и используются исключительно для захоронения останков людей или животных и не подлежат особым инспекции.

16. Рекламные щиты для повышения безопасности для добавления или замены стальных подиумов, стальных лестниц или стальных предохранительных тросов.

Исключения:

1. Заявление о разрешении может потребоваться от строительного чиновника для установки заменяющего сайдинга, кровли и окон в зданиях в историческом районе, обозначенном местностью в соответствии с § 15.2-2306 Кодекса Вирджинии.

2. Заявление о разрешении может потребоваться должностным лицом по строительству для любых объектов, исключенных в этом разделе, которые расположены в зоне особой опасности наводнения.

C. Раздел 108.3 Информация о заявителе, обработка по почте. Заявление о разрешении должно быть подано владельцем или арендатором соответствующей собственности или агентом одного из них, либо RDP, подрядчиком или субподрядчиком, связанным с работой, или любым из их агентов. В заявлении указываются полное наименование и адрес собственника, арендатора и заявителя.Если собственник или арендатор является юридическим лицом, когда и в той мере, в какой это необходимо, по решению строительного должностного лица, также должны быть предоставлены полное имя и адрес ответственных должностных лиц.

Заявление о разрешении может быть подано по почте, и такие заявления о разрешении должны обрабатываться по почте, если соискатель разрешения добровольно не выберет иное. Ни в коем случае заявитель не обязан явиться лично.

Строительный чиновник может принимать заявки на получение разрешения в электронной форме при условии получения информации, требуемой данным разделом.

D. Раздел 108.4 Предпосылки для получения разрешения. В соответствии с § 54.1-1111 Кодекса Вирджинии любое лицо, обращающееся в строительный департамент с просьбой о строительстве, демонтаже или улучшении любой конструкции, должно предоставить до выдачи разрешения либо (i) удовлетворительное доказательство строительному чиновнику, что он должным образом лицензирован или сертифицирован в соответствии с условиями или главой 11 (§ 54.1-1000 и последующие) раздела 54.1 Кодекса Вирджинии, чтобы выполнять или контролировать то же самое или (ii) подавать письменное заявление, которое он не подлежит лицензирование или сертификация в качестве подрядчика или субподрядчика в соответствии с Главой 11 Раздела 54.1 Кодекса Вирджинии. Заявитель также должен предоставить удовлетворительное доказательство того, что налоги или лицензионные сборы, требуемые любым округом, городом или поселком, были уплачены, чтобы иметь право участвовать в торгах или заключать контракт на работу, на которую было подано разрешение.

E. Раздел 108.5 Назначение агента по удержанию механиков. В соответствии с § 36-98.01 Кодекса Вирджинии разрешение на строительство, выданное для любого жилого дома на одну или две семьи, должно во время выдачи содержать, по запросу заявителя, имя, почтовый адрес и номер телефона агента по удержанию механиков, как определено в § 43-1 Кодекса штата Вирджиния.Если заявитель не требует назначения агента по удержанию механиков, в разрешении на строительство во время выдачи должно быть указано, что ни один из них не был обозначен словами «Не назначен».

Примечание: В соответствии с § 43-4.01A Кодекса штата Вирджиния, разрешение может быть изменено после того, как оно было первоначально выдано, чтобы указать агента по удержанию механиков или нового агента по удержанию механиков.

F. Раздел 108.6 Анкета, описание работы. Заявление о разрешении подается на бланке, предоставленном местным строительным управлением.В заявке должно содержаться общее описание и место проведения предлагаемых работ, а также другая информация, которая будет определена должностным лицом по строительству необходимой.

G. Раздел 108.7 Поправки к применению. В ходатайство о разрешении могут быть внесены поправки в любое время до завершения работ, предусмотренных разрешением. Дополнительные строительные документы или другие записи также могут быть представлены аналогичным образом. Все такие заявки имеют такую ​​же силу, как если бы они были поданы вместе с исходной заявкой на получение разрешения, и должны храниться таким же образом, как и исходные заявки.

H. Раздел 108.8 Срок подачи заявки. Заявление о разрешении на любую предлагаемую работу считается отклоненным через шесть месяцев после даты подачи, если только такое заявление не было добросовестно рассмотрено или разрешение не было выдано, за исключением того, что строительный чиновник уполномочен предоставить одно или больше продлений времени, если будет продемонстрирована уважительная причина.

Когда требуется разрешение?

НЕ , включаемые в обычный ремонт:
1) срезание любой стены, перегородки или их части
2) снятие, замена, усиление или обрезка любой структурной балки или несущей опоры
3) удаление или изменение любых необходимых средств выхода
4) перестановка частей конструкции, влияющих на пути выхода
5) добавление, изменение, замена или перемещение любого водопровода, канализации, дренажа, газа, почвы, отходов, вентиляция или аналогичный трубопровод
6) добавление, изменение, замена или перемещение любой электрической проводки

7) добавление, изменение, замена или перемещение любого механического оборудования

Простой кислотный тест, который можно применить к вопросу о том, требуется ли разрешение для работы, заключается в следующем:
Подсказывает ли здравый смысл, что предлагаемая работа может повлиять на здоровье, безопасность и благополучие населения, поставив под угрозу прочность конструкции, средства выхода, санитарные условия? оборудование, свет и вентиляция, а также пожарная безопасность здания?

Процесс получения разрешения предназначен для обеспечения того, чтобы возведение, ремонт, демонтаж, снос
или смена места проживания в здании осуществлялись в соответствии со строительными нормами.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
1) заявитель зарегистрирован в e-Collect Plus, LLC
2) страховой сертификат предоставляется на имя Media Borough (можно отправить по факсу)

СТОИМОСТЬ РАЗРЕШЕНИЯ
500 долларов США и меньше = 15 долларов США *
первые 1000 долларов США стоимости = 30 долларов США *
Более 1000 долларов США = 30 долларов США * плюс 15 долларов США за каждую 1000 долларов США оценки или ее часть сверх первых 1000 долларов США

* Городской округ должен взимать дополнительный сбор в размере 4,50 долларов США за каждое строительство или разрешение на строительство
, выданное в соответствии с Постановлением 990
.

Примечание. У нас нет ограничений на размер платы за разрешение.

РАЗРЕШЕНИЕ НА САНТЕХНИКУ — включает водоснабжение, канализацию и механические системы (например, обогреватели, кондиционеры).
• Сантехник должен иметь лицензию на текущий год в районе, заполнить регистрационную форму и внести ежегодный регистрационный сбор в размере 50 долларов США. Эта лицензия отличается от бизнес-привилегии через e-Collect Plus, LLC. Это гарантирует, что сантехник компетентен выполнять предлагаемые работы.
• Подрядчик должен быть зарегистрирован в e-Collect Plus, LLC на текущий год.
• Необходимо заполнить «заявление на получение разрешения на строительство». Та же структура оплаты, что и разрешение на строительство
• Необходимо организовать инспекцию работ, прежде чем они будут закопаны под землей или закроются в стенах — для таких работ нам требуется уведомление как минимум за 24 часа.

РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
• Электрик должен предъявить лицензию от сообщества, в котором имеется лицензия. Сдаются экзамены на электрика (например, Верхний или Нижний Мерион, Верхний Дарби, Город Честер).
• Электрик должен быть зарегистрирован в e-Collect Plus, LLC на текущий год.Необходимо заполнить «заявку на получение разрешения на электрооборудование».

• Стоимость разрешения на электроэнергию зависит от уровня работ, строительства и общей площади в квадратных футах. Свяжитесь с Code Enforcement для получения дополнительной информации.

ИНСПЕКЦИИ ХОДА ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ
ПРОЕКТ

Лица, у которых есть разрешение на строительство для нового строительства или капитального ремонта, должны связаться с нами, чтобы организовать проверку определенных частей своей работы. Они должны звонить как минимум за 24 часа; однако изменение погодных условий может привести к их вызову и просьбе о «срочном осмотре» (напр.у них вырыты ямы для опор, и на следующий день пойдет дождь). Если их причина «поспешности» звучит обоснованно, возможно, что офицер по соблюдению кодекса пейджингует.

Ниже приводится копия страницы, которую мы передаем тем, кто оформляет разрешение на строительство для значительных работ:

BOROUGH OF MEDIA
ОТДЕЛ ПО ПРИМЕНЕНИЮ КОДЕКСА
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПРОВЕРКИ
(НЕОБХОДИМО ПОДДЕРЖИВАТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО)

Следующие промежуточные проверки должны проводиться нашим офисом для подтверждения действительности вашего разрешения на строительство.Инспекции можно запланировать, позвонив по телефону 566-5210 по крайней мере за 24 часа до предполагаемой потребности в конкретной инспекции. Работы, выполненные без требуемых проверок, должны быть снесены в той мере, в какой это необходимо для того, чтобы служба по обеспечению соблюдения норм могла выполнить требуемые проверки. Траншеи и котлованы, засыпанные без необходимых проверок, необходимо будет заново выкопать, чтобы можно было провести необходимые проверки.

ФУНДАМЕНТЫ
ФУНДАМЕНТ / ПЛИТА
КЛАДКА
ШЕСТЕРНЯЯ РАМА
ШВЕЙНАЯ САНТЕХНИКА, МЕХАНИЧЕСКАЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ
ИЗОЛЯЦИЯ
SHEETROCK
FINAL

Если в ходе строительства действия, конкретно не упомянутые выше, могут привести к закрытию объекта, так что он больше не будет виден для проверки, то этот объект должен быть проверен до его закрытия.Такая проверка может быть назначена по телефону 566-5210 не менее чем за 24 часа.

В случае сомнений звоните. Мы предпочли бы заранее решить, нужно ли нам проверять, а не выходить постфактум и заставлять вас срывать / ломать то, что вы построили.

Мы надеемся на ваше сотрудничество в создании качественного, совместимого с кодексом проекта.

ЗНАКИ
Практически любой знак требует разрешения. Процесс подачи заявки на разрешение на подписку описан в информационном пакете, прилагаемом к этой памятке.

СЛУШАНИЯ ЗОНИРОВАНИЯ
Слушание о зонировании проводится по одной из следующих причин:
1) Апелляция на решение офицера по обеспечению соблюдения кодекса.
2) Запрос об изменении положений кодекса зонирования, обычно
, утверждающий, что положения постановления о зонировании причиняют заявителю ненужные трудности
.
3) Запрос особого исключения; особым исключением является использование, которое разрешено кодексом зонирования
, но требует рассмотрения советом
слушания зонирования до его введения.
Если кто-то знает, что делает, он просто попросит это приложение. Когда они вернутся, мы должны отметить в заявке дату и время получения, поскольку есть 60-дневные часы, которые начинают отсчет в день возврата заявки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.