Построить второй этаж в частном доме каркасный: Ничего не найдено для d0 ba d0 b0 d1 80 d0 ba d0 b0 d1 81 d0 bd d1 8b d0 b9 d0 b2 d1 82 d0 be d1 80 d0 be d0 b9 d1 8d d1 82 d0 b0 d0 b6

Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Риски

В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.

Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.

С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:

• о техническом состоянии не только фундамента, но и стен, чердака;
• о способе, как можно дополнительным образом укрепить конструкцию;
• будете знать о необходимости использования запаса жесткости. Возможно, вам необходимо упрочнить конструкцию.

После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.

Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.

Технология

Можно выделить такие виды второго этажа частного дома:

• достаточно распространенным считается вариант каменной кладки. Важно знать все особенности того, как надстроить второй этаж кирпичного дома;
• каркасно-панельный тип;
• активно используется древесина в подобных целях;
• используют сборные конструкции, или технология использования железобетонных конструкций, или.

Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен. При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.

Важно усилить сооружение. Эта работа достаточно тяжелая, но необходимая для хорошего результата. В том случае, если вы не можете позволить себе с финансовой точки зрения, или времени усиление, тогда используйте последние два варианта.

Можно выделить ряд преимуществ использования каркасного второго этажа:

• безопасный с точки зрения возможного возникновения пожара;
• небольшой вес;
• низкая стоимость материалов для выполнения работ;
• среди достоинств также можно выделить то, что работы проводят, несмотря на погоду. Даже при плохих погодных условиях работы все одно можно выполнять.

В том случае, если у вас есть время и желание, тогда соберите из компонентов ее. Для этого используют рамы, фермы из древесины. Если такой возможности нет, тогда можно приобрести готовую сборную конструкцию.

Обратите внимание! Гнутые по типу конструкции считаются достаточно практичными в использовании. Среди главных их недостатков выделяют высокую стоимость. Из-за высокой стоимости их редко используют для бытовых целей.

Рамные и фермовые металлические конструкции также имеют ряд преимуществ. Их используют намного чаще в строительстве массового типа. Их доступность, надежность позволяет это сделать. Среди недостатков можно выделить лишь сложный подъем элементов непосредственно на второй этаж. Для этих целей следует использовать дополнительную технику.

Усилительные работы

Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.

Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника. Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.

Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.

Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.

Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.

Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.

Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.

Применение

Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.

Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.

Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.

Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала. Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.

Выводы

Частный дом имеет множество достоинств. Среди них большое жилое пространство, которое можно расширять, воплощать самые неимоверные идеи в жизнь.

Для того, чтобы сделать пристройку в виде второго этажа, следует рассмотреть все варианты, выбрать цель использования. Подготовительный этап имеет огромное значение. С его использованием вы не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите долгосрочность конструкции.

Фото второго этажа в частном доме

Пост опубликован: 02.12

Второй этаж построить. Полноценный второй этаж или мансарда?

Второй этаж построить. Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

• Создание полноценного второго этажа;
• Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Второй этаж дома на сваях. Способы усиления фундамента и стен дома

Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости – проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.

Укрепление фундамента армопоясом – с наружной стороны возводится защитный, монолитный пояс. Армированный пояс – замкнутая железобетонная лента, которая повторяет контуры стен. По периметру всего дома вдоль старого фундамента роется траншея (ширина – 0,5 м, глубина — на 0,8 м больше уровня залегания старой основы). На низ траншеи укладывается «подушка» из песка, щебня и гравия, а обрешетку возводят из досок и фанеры.

Старый фундамент очистить, обработать грунтовкой глубокого проникновения, вбить в основу несколько рядов из горизонтальных штырей (расстояние – 25 см) и приварить их к арматуре. Поверх арматуры уложить металлическую сетку и залить бетоном.

Ремонт и укрепление стен дома после усиления армопоясом проводят не ранее чем через год, так как новый фундамент может давать усадку

Иногда, для возведения мансарды или «легкого» второго этажа достаточно усилить углы дома . Углы обкапывают в диаметре около 1 метра и на глубину более 0,5 м от старой базы. К металлическим стержням старого фундамента приваривают решетку из арматуры (размер ячеек – 20*20 см), а пространство заливают раствором бетона.

Стены и фундамент дома можно разгрузить. Для этого возводят внешний или внутренний каркас.

Внешний каркас. По контуру дома на самостоятельный фундамент устанавливаются колоны и однопролетные балки-стены – они выполняют роль несущих конструкций и перегородок. Между стеною дома и балками можно разместить балкон или обустроить лоджию.

Конструктивно, второй этаж никак не связан с первым этажом дома и опирается на «собственные» сваи. По сути – это отдельное строение на длинных сваях, два дома объединены между собой едиными коммуникациями.

Внутренний каркас – несущие конструкции возводятся внутри дома. Нагрузка от надстройки второго этажа распределяется между старыми несущими стенами и укрепляющим каркасом.

Каркасный второй этаж на старом доме. Второй этаж: этапы работ

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

Типы цокольных этажей и этапы строительства

1. Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
2. Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
3. Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на
4. Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
5. Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
6. На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей

Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

Дизайн второго этажа в частном доме. Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты современных домов .

Как сделать второй этаж под крышей. Недостатки второго этажа на чердаке

Помимо всех перечисленных достоинств жизнь под крышей имеет и свои минусы. Само обустройство чердака уже довольно хлопотное и затратное по средствам удовольствие. Ещё на этапе получения от властей разрешения для застройки мансардного помещения (чердака), а в последующем – и ремонта, требует немалого времени и денежных затрат. Также покупатель должен понимать, что метры под крышей неравноценны метрам в обычной квартире, из-за скатных крыш теряется ровное пространство.

По  законодательству запрещается делать вертикальные объединения. Поэтому, перестройка  чердака в мансарду и объединение его с этажом ниже будет считаться незаконной. Чем это чревато? Тем, что такую перепланировку вам не оформят, и вы не сможете продать получившуюся в результате объединения квартиру как жильё с единым пространством. Кроме всего, самостоятельно получить разрешение и согласование проекта на обустройство чердака займёт у вас по времени почти год, а то и больше.

Мнение экспертов рынка по недвижимости таково, что покупку чердачного помещения можно отнести сегодня к невыгодному вложению, так как на современном рынке недвижимости имеется много предложений по уже готовым двухуровневым квартирам и пентхаусам в новостройках.

Стоит понимать также, что для переустройства подходят только чердаки в старых домах, ввиду отсутствия в них инженерных коммуникаций. Наряду с этим, с недавнего времени продажа чердачных помещений ЦАО, а там расположено большинство таких домов, приостановлена в целях разработки и утверждения новой рыночной цены за один квадратный метр.

На последних этажах обычно установлен мотор лифта, от которого постоянно возникает шум. Возможно, вам и удастся обособить его отдельно в шумоизолированном помещении, но тогда вам могут предъявить претензии службы пожарной безопасности и прочие компетентные органы.

Ещё один минус  жизни в мансарде (по мнению психологов) —  помещения с наклонными стенами  не слишком комфортны для проживания из-за возникновения ощущений постоянного давления и угрозы. Нестандартные стены добавляют трудности и в расстановке мебели.

Но если все перечисленные недостатки  вас не смутили, значит, стоит претворить в жизнь идею проживания под крышей. Может быть, это ваш стиль!

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/stati/vtoroy-etazh-postroit-poryadok-provedeniya-stroitelnyh-rabot

Видео как сделать каркасный второй этаж. (Часть1)

Как построить второй этаж

Собственный частный дом – это мечта практически каждого. О преимуществах такого жилья даже говорить не стоит: они хорошо известны всем. Правда, одно достоинство все-таки отметим: владельцы частных домов при желании без особых проблем смогут увеличить площадь. К примеру, можно сделать пристройку к дому, расширить площадь существующей конструкции или достроить еще один этаж. О том, как построить второй этаж дома мы и поговорим дальше.

Сразу отметим, что в этой статье речь пойдет именно о достройке второго этажа на старом доме. Если же вы только приступаете к возведению здания, то второй этаж можно сразу предусмотреть проектом.Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа но и с технологией постройки второго этажа ,для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме.

           Какие бывают варианты и методы строительства.

           каркасно щитовая.

           каменная  кладка, ракушка, керпич, газо бетон.

           надстройка с помощью железобетонных конструкций;

           надстройка из деревянных конструкций.

           металического каркаса обшитого материалами.

Заметим, если экспертиза дома покажет, что запас прочности здания не достаточный,Вы непугайтесь что всё потерено и что можно забыть про второй этаж или мансарду. То строить второй этаж нужно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.Преимущества каркасной конструкций, в сравнении с  железобетонной довольно очевидны. По скольку каркасное строение гараздо легче и мало затратней. Железобетонный проект более затратный, поскольку в себе несёт сложные элементы, связанные с бетонными работами.

Мы также поможем Вам изготовить эскизный проект, учесть все Ваши пожелания. Помочь с расчетами материалов и их доставкой на объект.

Если Вас заинтересовало наше предложение и Вы желаете построить красивое и неповторимое здание обращайтесь мы рады будем Вам помочь…..

Все вопросы и консультации бесплатно т.+79787645871

Индивидуальный подход к каждому клиенту.Гибкая система скидок .

Как построить второй этаж дома

Собственный частный дом – это мечта практически каждого. О преимуществах такого жилья даже говорить не стоит: они хорошо известны всем. Правда, одно достоинство все-таки отметим: владельцы частных домов при желании без особых проблем смогут увеличить площадь. К примеру, можно сделать пристройку к дому, расширить площадь существующей конструкции или достроить еще один этаж. О том, как построить второй этаж дома мы и поговорим дальше.

Сразу отметим, что в этой статье речь пойдет именно о достройке второго этажа на старом доме. Если же вы только приступаете к возведению здания, то второй этаж можно сразу предусмотреть проектом.

Второй этаж дома: мансарда или полноценная жилая площадь?

Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.

Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа (конструкция мансарды значительно легче, и может возводиться без опасений, что дом просядет), но и с технологией постройки дополнительной площади (для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме).

Как построить второй этаж: способы возведения

Для начала нужно заказать экспертизу. Мы уже упоминали выше, что строить второй этаж нужно только тогда, когда вы знаете какую нагрузку способно выдержать здание.

После экспертизы предстоит принять решение: необходимо ли проводить работы по укреплению фундамента и стен.

Если такой необходимости нет, можно приступать к строительству второго этажа.

Технологии строительства второго этажа

На сегодняшний день для достройки второго этажа применяются несколько технологий:

• каркасная технология;
• каменная (кирпичная) кладка;
• надстройка с помощью железобетонных конструкций;
• надстройка из деревянных конструкций.

Заметим, если экспертиза дома показала, что запас прочности здания не достаточный, то строить второй этаж можно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.

Если такой вариант вам не подходит, можно произвести усиление фундамента и стен.

Один из способов – это строительство внутреннего каркаса: при этом в доме по контору устанавливаются дополнительные конструкции, которые выполняют несущую функцию.

А дальше собственно строительство. Остановимся на каркасных технологиях. На рынке строительных материалов предлагается немало конструкций, которые при не большом весе, довольно прочные и надежные.

Преимущества каркасных конструкций, в сравнении с, например, железобетонными, довольно очевидны:

• небольшой вес;
• невысокая стоимость.

Этапы строительства при каркасной технологии

Прежде всего, необходимо будет разобрать крышу дома: нужно снять кровельное покрытие, разобрать каркас, убрать балки и пр.

Дальше приступаем к возведению стен – для этого поднимаем наверх здания стеновые элементы: для этих работ понадобиться лебедка или кран. Торцевые стены устанавливаются и скрепляются продольными балками, которые соединяются вертикальными элементами. Отметим, что конструкция торцевых стен будет представлять собой «сэндвич»: каркас обшивается ДСП, а внутри стены заполняются теплоизоляционными материалами.

После укрепления стен необходимо закрепить к балкам стропила. Не забудьте, что в местах, где будут находиться окна, к продольным балкам необходимо прикрепить вертикальные балки.

Следующий этап – это обшивка стен внутри и снаружи. Для обшивки используются те же материалы, что и для торцевых стен (ДСП, уплотнитель, теплоизоляция). В дальнейшем все стены будут оштукатурены.

Завершающими этапами станут сбор крыши, установка окон, обустройство пола и отделка этажа. Для разделения этажа на отдельные комнаты рекомендуем использовать гипсокартон, который достаточно легок и не будет создавать дополнительную нагрузку. И главное, заранее продумайте расположение лестницы.

Вот и все – при относительно небольших затратах и усилиях вы сможете вдвое увеличить площадь вашего частного дома.

можно ли достроить второй этаж на старом одноэтажном доме?

Сейчас планирую поменять полы в комнате, залить бетоном, утеплить, положить ламинат. Но на будущее мы планируем строить второй этаж, но есть опасения по поводу фундамента, выдержит ли он так как старый, нужно ли его как то проверить дополнительно? Слышал что нужно делать специальную растяжку, для того что бы равномерно распределить вес. Подскажите на что нужно крайне обратить внимание,что бы не произошло непоправимого исхода в дальнейшем?

Обязательно следует сделать расчет — выдержит ли нагрузку фундамент, не произойдет ли крен, усадка, не треснет ли. Нужно оценить глубину залегания опоры дома и определить — какова несущая способность основания под фундаментом. Также следует оценить размеры фундамента, чтобы затем высчитать его опорную площадь.

Зная эти данные, можно определить, какую максимальную нагрузку способна нести опора дома. Затем из этого значения следует вычесть массу первого этажа. Чтобы ее высчитать, нужно посчитать объем используемых в постройке материалов — кирпича, дерева, а потом, узнав плотность различных материалов в справочниках, посчитать их вес.

В итоге вы узнаете, какой дополнительной массой можно нагрузить опору. Аналогичный расчет необходимо сделать и для стен. При этом не стоит всерьез рассчитывать на деревянную часть, лучше опираться на кирпич. Но если толщина всего лишь в полкирпича, то ставить даже деревянную надстройку будет рискованно. А второй этаж из камня стоит планировать только если стены снизу толщиной в полтора-два кирпича.

Для равномерного распределения нагрузки можно использовать армопояс — бетонный пояс с мощным арматурным каркасом. Он снизит риск образования трещин в стенах и фундаменте.

Если прочности фундамента и стен по расчетам оказывается недостаточно, то их можно нарастить — увеличить ширину фундаментной ленты, заложить под нее бетонные быки, нарастить глубину залегания. Стены можно усилить внешними колоннами. Можно воздвигнуть для второго этажа отдельные опоры, только в таком случае возникнут сложности при соединении старой и новой постройки, так как новая некоторое время будет давать усадку.

Так как вы планируете выполнять замену полов, то это отличный повод произвести инспекцию состояния фундамента и сделать замеры, чтобы затем рассчитать его несущую способность.

Устойчивое сбережение — построй свой дом Step 10

Вы можете видеть, как я пытался сохранить полы OSB сухими с помощью брезента, но со стенами, поднимающимися вверх, это сложно. К счастью, я потратил немного денег на черновой пол Weyerhauser EdgeGold OSB, и, по словам их представителей, они вполне могут промокнуть в течение нескольких недель, если им дадут время высохнуть.

Обрамление второго этажа мало чем отличается от обрамления первого. Если на первом этаже плита подоконника была обработана под давлением из пиломатериалов, то на втором в этом нет необходимости.Кроме того, нижняя плита была прикреплена болтами к бетонному фундаменту на первом этаже, но на втором мы просто прибиваем ее к балкам обода, как вы можете видеть ниже.

Перед тем, как поднимать внешние стены, я прибил ногтями внутренний край нижней пластины к доскам пола. Эти гвозди помогают обеспечить, чтобы стена оставалась на месте и не упала с дома, пока не будет прибита гвоздями.

Поднявшись и спустившись по лестнице, много раз разрезав куски для стен, я решил, что пора построить что-то постоянное.В готовом доме будет большая винтовая лестница, но она довольно быстро испортится во время строительства (а также будет раздражать), поэтому вместо этого я просто сколотил самодельную лестницу из какого-то деревянного лома.

В то время как стены первого этажа были довольно простыми, на втором этаже с главной ванной все стало немного сложнее, поскольку в ней были отгорожены участки для душа, туалета и двух гардеробных. Некоторые из этих стен расположены под углом, а одна из стен главной спальни на самом деле изогнута!

Создать стену под углом довольно просто.Вы можете видеть, что у меня две стены встречаются под углом 45 градусов как с левой, так и с правой стороны изображения. Все, что вам нужно сделать, — это скосить верхние и нижние пластины под углом 22,5 градуса, чтобы при соединении вместе они образовали угол 45 градусов. Вы можете увидеть, как стойки встречаются на внутренней стене, и небольшой зазор на внешней стене будет закрыт металлической угловой планкой под гипсокартоном.

В центре картинки выше у меня действительно есть три стены, соединяющиеся в форме буквы «Y». Для этого я скосил две стены под углом 45 градусов и соединил их с прямой стеной.Когда пришло время добавить верхнюю пластину, мне пришлось вырезать специальный кусок лобзиком.

Чтобы построить круглую стену, у меня была готова фанера толщиной 3/4 дюйма. Я создал импровизированный компас, чтобы получить правильный радиус стены и перенести его на фанеру. Затем я нарисовал второй радиус, который ровно на 3,5 дюйма меньше первого, для внутренней стороны настенной пластины. Сложив две из этих частей вместе, я получил эквивалент «изогнутой» 2 × 4.

Одна особенность изогнутой стены заключается в том, что в ней используется много шпилек! Дальняя сторона стены будет изгибаться прямо вокруг винтовой лестницы при ее установке.(В целях безопасности я еще не вырезал отверстие полностью)

Кадр за кадром: одноэтажное и двухэтажное обрамление

В одноэтажном доме, очевидно, не нужно беспокоиться о перекрытии пола над головой, поэтому инженерные и конструктивные аспекты могут отличаться от того, что вам понадобится для поддержки второго этажа.

Для второго этажа вы должны построить его из бруса большего размера, чтобы поддерживать второй этаж.Помимо пиломатериалов большего размера, необходимы несколько предметов, чтобы придать дому большую поддержку при обрамлении второго этажа.

«Все дома спроектированы конструктивно, и в одноэтажном доме у вас не будет столько конструкции, сколько в многоуровневом доме. Будет намного больше анкеров, ремней, анкеров и балок. работа «, — сказал плотник Джерри Миллер.

Хотя опоры первого этажа необходимы для учета дополнительного веса второго этажа, стены почти такие же, как и в одноэтажном доме.Это означает, что балки перекрытия первого этажа будут также служить балками перекрытий второго этажа. Это будет происходить в каждой последующей истории, независимо от того, сколько у вас может быть дома.

Кроме того, если в вашем доме два этажа, вам понадобится способ перемещаться между ними. Это означает добавление лестницы — и новый набор проблем в процессе создания каркаса. Задача состоит в том, чтобы убедиться, что все материалы для пола учтены, потому что к тому времени, когда все материалы каркаса и отделки будут на лестнице, у вас не может быть отклонения более 3/8 от верха до низа каждого подступенка, что является критическая проблема.Большинство строительных инспекторов очень разборчивы по этому поводу.

Изготовление лестницы для двухэтажного дома — прекрасный пример того, почему мы постоянно делаем упор на «точность», когда дело доходит до каркаса дома. А поскольку лестницы необходимы для многоэтажного дома, вам нужно нанять субподрядчика, который специализируется на лестницах.

Совет по строительству: Коды для жилых лестниц могут сильно различаться от города к городу — все, начиная от высоты, ширины и глубины отдельных ступенек, а также от размера площадки и поручней, должно соответствовать определенным правилам.Несоблюдение этих требований приведет к задержкам в строительстве. Избегайте этой распространенной головной боли, убедившись, что ваш строитель и субподрядчик по лестницам ознакомились со стандартами лестницы для вашего района и использовали их в своей работе.

Наращивание? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, скорее всего, ваш дом кажется более чем тесным. Переезд для вас тоже не идеальный вариант — это будет означать отказ от пешеходной тропы, возможность дойти пешком до местных магазинов или вид на закат на заднем дворе.А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей. В любом случае ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

Чтобы составить это руководство по расходам для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с информацией от подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты. Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете.Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

Средние национальные показатели для пристроек на втором этаже

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в США.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел затрат: За дополнительные 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов.Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300-500 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: Ожидайте платить от 150 000 до 200 000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr извлекает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуги по ценам на материалы и другие веб-сайты поставщиков».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен в 100–350000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома. Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

Виды пристроек второго этажа

Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковый объем. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение к полной истории

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

Частичное добавление

Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную комнату — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.

Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие из сопутствующих расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. тем же.«Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно очень желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

Добавление дополнительной комнаты

Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, — это добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, мужскую пещеру, игровую, ремесленную, складскую… возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым домом »(или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на добавление домов в США

Лос-Анджелес, Калифорния

• Полная стоимость второго этажа: $ 550 000–1 000 000, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: 165 000–300 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Стоимость бонусной комнаты в Гараже: $ 150 000- $ 175 000
• По данным: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по ремонту южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

Денвер, Колорадо

• Полная стоимость второго этажа: 350000 — 550 000 долларов, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов США
• Стоимость бонусного номера в Гараже: Приблизительно 82 500 долларов США
• Согласно: Justin Bride of Ascent Contracting, который специализируется на ремонте и пристройке жилых домов

Хьюстон, Техас

• Полная стоимость второго этажа: $ 150 000–200 000 (для дома площадью 2000 квадратных футов)
• Стоимость частичного второго этажа: $ 90 000–120 000 (для 500–700 квадратных футов)
• По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже.

Сиэтл, Вашингтон

• Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000–550000 долларов США
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долларов США
• Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
• Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

Что дешевле: построить или разобрать?

Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам придется переделывать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите вторгаться в пространство во дворе, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% окупаемости инвестиций.

Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

• Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
• Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать, чтобы учесть дополнительные квадратные метры, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника также могут быть изменены в соответствии с новым кодексом.
• Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями, Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
• Фундаментные работы: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может увеличить время, стоимость и проблемы для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.

Умные способы сделать добавку менее затратной

Этого не избежать: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

• Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных, чтобы значительно сэкономить.
• По возможности проявляйте гибкость с дизайном. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
• Чем проще конструкция вашего дополнения, тем дешевле оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
• Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель дома, возможно, вы захотите взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант — заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это наиболее распространенной проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектом и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.

Проблемы с нагрузкой:
Не каждый одноэтажный дом имеет достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один этаж. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиту, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил и получите рекомендации.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, отсюда неизбежная лестница. Это может быть проблемой, если в существующей планировке первого этажа недостаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

Погода:
Несмотря на то, что крыша снята, всегда существует определенная степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом для защиты от влаги.

Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

На вопрос, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

• Есть ли у вас сильная связь со своим районом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
• Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
• У вас есть время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
• Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть хотя бы несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно немедленно увеличить площадь в квадратных метрах, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

Хотите добавить в дом второй этаж? Прочтите это в первую очередь

Сколько стоит добавить второй рассказ?

По данным HomeAdvisor, добавление второго этажа к дому может стоить от 100 до 500 долларов за квадратный фут.Стоимость добавления второго этажа к вашему дому будет зависеть от ряда факторов, в том числе от того, как построен ваш текущий дом, а также от типа надстройки. вы хотите построить. Грегг Кантор, президент и главный исполнительный директор Murray Lampert Design, сказал, что добавление второго этажа к дому — один из самых дорогих проектов улучшения.

«Некоторые из затрат, которые вам необходимо учитывать, — это архитектурное проектирование, дизайн интерьера, проектирование конструкций, городские сборы и расходы на строительство», — сказал Кантор.

Другими словами, они могут составлять десятки, если не сотни тысяч долларов. Ваша окончательная стоимость будет зависеть от строительных норм, необходимых проверок (например, для вашего фундамента) и других соображений, которые могут потребоваться при добавлении второго этажа, например:

• Замена крыши. Крыша будет временно снята, а затем поставлена ​​на место после постройки второго этажа.
• Расширение верхнего уровня. Думайте об этом варианте как о добавлении крыльца или комнаты над гаражом, где ваш дом будет расширен за счет существующей секции.
• Модульная конструкция. Строительная компания спроектирует и построит полностью построенные части за пределами участка, чтобы добавить их к вашему дому.
• Строительство второго этажа с нуля. Подрядчики оторвут крышу и, возможно, части здания, чтобы построить совершенно новый верхний уровень. Представьте себе дом в стиле ранчо, но со вторым этажом.

Имейте в виду, что могут возникнуть дополнительные расходы, не связанные напрямую со стоимостью строительства второго этажа.Например, Джоди Костелло, эксперт по планированию ремонта дома и основатель ContractorsFromHell.com, сказал, что некоторые домовладельцы могут временно арендовать еще один дом, потому что добавление второго этажа может быть навязчивым и неудобным.

Если вам интересно, может ли добавление второй истории добавить значительную ценность, это зависит от обстоятельств. Посмотрите на сравнения в этом районе, чтобы определить, сколько может стоить ваш дом. Стоимость вашего дома будет в значительной степени зависеть от таких факторов, как ваше местоположение, планировка и то, насколько хорошо второй этаж сочетается с вашим существующим домом, а также от размера, площади и таких функций, как спальни и ванные комнаты.

Как постараться сэкономить при добавлении второго этажа

Добавление второго этажа к дому, вероятно, потребует привлечения подрядчика (если у вас нет опыта для выполнения этой роли). Если вы его не наняли, вам придется взять на себя ответственность за получение разрешений и соблюдение строительных норм. Для большинства домовладельцев найм профессионала, который поможет вам, будет потрачен не зря.

Это не значит, что вы не можете попытаться сэкономить деньги, приступая к проекту по благоустройству дома такого типа.Вот несколько советов о том, что вы можете сделать:

Выберите недорогие материалы

Cantor предлагает использовать материалы, которые долговечны, но не считаются роскошью или изготавливаются на заказ, например виниловые полы и модульные шкафы.

Используйте крышу повторно

В зависимости от его состояния, вы можете снять крышу с помощью крана, а затем установить ее обратно на второй этаж, избавив вас от необходимости платить подрядчикам за строительство новой крыши с нуля.

Рама и погода второй этаж первый

После того, как вы построили внешний вид второго этажа, вы можете не торопиться и построить его интерьер, который может включать планировку комнат и другую отделку.Таким образом, у вас будет время, чтобы накопить больше денег или сэкономить, выполнив часть работы самостоятельно.

На что следует обратить внимание, прежде чем украсить свой дом историей

Если вы хотите добавить к своему дому второй этаж, очень важно понять, можете ли вы вообще его добавить. В некоторых местах нельзя добавить к дому дополнительную историю.

Обратитесь в офис зонирования местного самоуправления, чтобы узнать, позволяет ли это ваше местоположение — правила зонирования, как правило, ограничивают высоту строения.В общем, если в других домах поблизости есть вторые этажи, у вас должна быть такая возможность, хотя это не всегда так.

Подрядчики исследования

Вы также захотите изучить несколько подрядчиков перед тем, как нанять его. Это потому, что вы обнаружите, что ставки могут варьироваться от одного подрядчика к другому, как и объем предлагаемых ими работ. Стоит подчеркнуть, что инженерия для этого типа проекта имеет решающее значение — наем менее опытного архитектора и подрядчика или того, кто имеет дрянную репутацию, может поставить ваш дом под угрозу.

Костелло предлагает поискать зарегистрированного и лицензированного архитектора, чей опыт и рабочая этика соответствуют требованиям вашего проекта.

«Задавать уместные вопросы и подрядчику, и архитектору необходимо для выявления любых потенциальных проблем, а также для выявления совместимости с точки зрения соответствия государственным стандартам», — сказал Костелло. «Также важно привлечь любых субподрядчиков, которых они используют, потому что именно они выполняют работу».

Для начала поищите любые жалобы в Интернете.Просмотр истории залогового права подрядчика может потенциально выявить, выставил ли подрядчик «неожиданные счета-фактуры» на предметы, которые не были санкционированы домовладельцем, или были ли у них какие-либо разногласия по поводу некачественной работы. Вы можете найти историю залогового удержания подрядчика в офисе местного регистратора округа.

Перед подписанием контракта может быть полезно посоветоваться с юристом по строительному праву. Они могут помочь объяснить непрофессиональным языком конкретные положения, правила штата и любые термины, которые вам могут быть непонятны.

Заключение

Пристройка второго этажа к дому — прекрасная возможность для домовладельцев расширить существующее пространство, особенно для тех, кто хочет сохранить площадь в квадратных футах под открытым небом.

Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что вы провели достаточное исследование и получили точную оценку того, сколько будет стоить проектирование и строительство. Таким образом, вы не будете застигнуты врасплох посреди проекта.

Может ли ваш фонд поддержать добавление второго рассказа?

• 30 ноября 2017 г.
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Когда вам нужно больше места, но вы не можете позволить себе отказаться от ни единого дюйма своего двора, единственный выход — подняться.Но подожди — ты можешь подняться? Может ли ваш фонд поддержать добавление второй истории? Единственный способ узнать, можно ли это сделать и что нужно для его «подкрепления», — это нанять инженера, который оценит текущий фундамент вашего дома и определит, какие структурные усиления потребуются, чтобы выдержать весь этот лишний вес.

Вызов подкрепления

По правде говоря, большинство фундаментов одноэтажных домов недостаточно укреплены, чтобы выдержать вес второго этажа, но есть способы исправить это.Вот тут и требуются услуги инженера.

Требования к конструкции

Второй этаж с занятыми комнатами, очевидно, будет весить больше, чем ваша старая система крыши, поэтому инженерам нужно будет рассчитать, какой вес выдержат стены и фундамент основного этажа, а также как лучше всего удерживать этот вес. Это включает в себя испытания грунта, такие как сверление фундамента для проверки опор и таких вещей, как уплотнение грунта. Чтобы соответствовать требованиям строительных норм, вторые этажи требуют структурной опоры, которая включает добавление фанерных и стальных соединений на стенах основного уровня и простирающихся вниз в фундамент и / или установку дополнительных опор или колонн.

Прочие соображения

Когда вы добавляете дополнительные квадратные метры в свой дом, необходимо также обратить внимание на почти все домашние системы — водопровод, отопление и охлаждение, поскольку их размер соответствовал исходной площади вашего дома. (Другими словами, вам нужно будет учесть стоимость обновления или модификации этих систем в вашем рабочем бюджете).

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это место для установки лестницы в существующем жилом помещении.Это будет означать некоторый снос, который затем может сделать переустановку гипсокартона, грунтовку и покраску осязаемой частью вашего второго строения. Если он не будет тщательно продуман, он также может нарушить ваш транспортный поток на первом этаже! Да, крупные проекты модернизации обычно вызывают временный хаос и временами стремительно набирают обороты, что подводит нас к следующей теме для размышлений…

Остаться или уйти?

Поскольку добавление второго этажа подразумевает удаление всей системы крыши вашего дома, вам нужно будет сделать некоторые временные условия проживания, по крайней мере, до тех пор, пока второй этаж не будет разбит и не будет установлена ​​новая крыша.Да, у подрядчика будут системы защиты для защиты остальной части вашего дома, пока он не будет иметь крыши, но жить там в таких условиях нереально. И хотя вы можете быть немного разочарованы неудобствами, вы можете утешить себя мыслью, что вернетесь в дом, который в два раза больше!

Собираем все вместе

Когда все сказано и сделано, добавление квадратных метров без ущерба для недвижимости имеет определенные преимущества, но если вы реалисты, вы поймете, что они имеют свою цену.Пока вы готовы принять все, что влечет за собой проект, вы определенно получите реальное вознаграждение — остановившись в доме, который вы любите, но который просто перерос, наслаждаясь вдвое большей жилой площадью и получая удовольствие от дополнительной ванной комнаты, которую вы всегда желал!

Ваш первый шаг — найти подрядчика, который «получает» то, что вы хотите, и который имеет репутацию профессионального, эффективного, справедливого и умелого человека! Вам также понадобится кто-то с большим опытом в строительстве и ремонте (да, и убедитесь, что они застрахованы — ни одна компания-однодневка без страховки не стоит риска, какой бы заманчивой ни была их цена!).Наконец, откройте для себя 5 основных вопросов о добавлении второй истории и получите несколько честных ответов — если вы собираетесь подняться наверх, то, должно быть, задавали себе один из них.

Если вы находитесь в районе Большого Хьюстона, вам обязательно нужно добавить Legal Eagle Contractors в список участников торгов. Вы обнаружите, что наша работа превосходит ожидания, мы предоставляем честные и справедливые оценки, и у нас за плечами почти четыре десятилетия практического опыта в области реконструкции в районе Хьюстона! Если вы готовы взяться за надстройку второго этажа, о которой давно мечтали, или любой другой проект реконструкции дома, почему бы не связаться с нами сегодня?

Какие преимущества у версии 1.Пятиэтажный дом против двухэтажного

Чипса, если человек поднимается по лестнице с одного жилого уровня на другой жилой уровень, есть два (2) жилых этажа.

То, что мы можем здесь иметь, — это терминология, связанная с недвижимостью / потребителем, в сравнении со строительным кодексом / архитектурной терминологией.

При определении этажей не имеет значения, находится ли второй уровень под крышей, имеет ли она стены пони или стены в полную высоту. Горизонтальные или наклонные потолки не имеют никакого отношения к этажности.

Исторический Кейп-Код просто был экономичным подходом к двухэтажному дому, со вторым этажом на чердаке под существующим каркасом крыши! Слуховые окна могут быть добавлены или не добавлены для освещения на грабельной стороне крыши.Но это явно был двухэтажный дом с жилыми этажами на двух уровнях.

История полна примеров зданий с необычной планировкой пола. Мансардная крыша, например, была устройством для добавления этажа в парижских домах без необходимости платить налоги за другой этаж в доме (он находился под «крышей», а не обычный пол, окруженный стенами, как это определено налоговыми правилами. ).

Сегодня никто не сомневается в том, что это был жилой этаж, несмотря на то, что он находился под покатой «крышей» и освещался слуховыми окнами.

Чтобы определить этажи, достаточно подсчитать количество этажей, соединенных лестницей — это так просто! Если есть лестница, соединяющая два жилых этажа, то это двухэтажное здание. Объединение трех жилых уровней означает трехэтажный дом. Определение полов на самом деле не имеет ничего общего с типами стен, высотой стен, типами потолков или типами окон.

Единственный способ получить 1,5 этажа — это если один этаж будет только на половину выше другого. Иногда их называют «разделенными уровнями», но даже в них чаще всего есть участки, в которых один жилой этаж находится над другим.

Все это говорит о том, что на самом деле не так уж важно, кто предпочитает называть что-то полутораэтажным или двухэтажным. Просто важно помнить, говорим ли вы в маркетинговых терминах или в терминах строительных норм и дизайна / строительства.

Все, что плывет на лодке!

Страница не найдена | Браунстонер

Начался как день памяти американского рабочего в 1882 году, и с тех пор бруклинцы отмечают этот праздник.

Самые популярные предложения на Brownstoner на этой неделе включают аренду в Fort Greene, кооператив в Prospect Heights и одну семью в Cypress Hills.

Не пропустите чтение самых популярных историй за последнюю неделю.

Находящиеся в Дитмас-парке, Виндзор-Террас, Бэй-Ридж и Дайкер-Хайтс, наши рекомендации для дней открытых дверей, чтобы увидеть этот уик-энд в День труда, варьируются по цене от 1,09 млн до 2,875 млн долларов.

Хотя грандиозная летняя колония округа Салливан, задуманная застройщиками конца 19 века, так и не была реализована, этот хаотичный коттедж — один из немногих жилых домов, построенных для инвесторов.

Организаторы фестиваля вместо этого проведут семинары, чтобы помочь молодым людям «добиться успеха в жизни», наряду с экскурсиями по местным объектам культурного наследия, таким как африканские могилы на Бедфордских и Черч-авеню.

Он расположен на верхнем этаже вестибюля из светлого кирпича, построенного примерно в 1900 году, в четырех первоначальных квартирах которого находились такие удобства, как библиотеки, стенные сейфы и потолочные балки.

Планы по строительству крупномасштабного и полностью доступного жилья на территории бывшей больницы Гринпойнт в Восточном Вильямсбурге были встречены на публичных слушаниях с одобрением, несмотря на опасения по поводу масштабов и парковки.

Наводнение, вызванное историческим ураганом, еще одним из многих недавних признаков изменения климата, было особенно примечательно тем, что оно поразило районы по всему району, а не только обычно ожидаемые прибрежные и низменные районы.

Зал Гранд Проспект был временно спасен от разрушения после решения судьи округа Кингс в среду.