Какой дом лучше каркасный или щитовой: Каркасный дом или каркасно-щитовой – в чем разница?

Чем отличается каркасный дом от каркасно-щитового? Детали выбора

16.08.2017СК «Одрина»

Определить, чем отличается каркасный дом от каркасно-щитового, позволит сравнительный анализ достоинств каждого из способов строительства.

Особенности каркасной технологии

Каркасный дом собирается непосредственно на подготовленном для строительства участке. Основой для него является прочный каркас, элементы которого надежно связаны между собой в единую конструкцию. На него крепятся все детали будущего строения и утепляющие материалы. Поэтапный монтаж позволяет тщательно укладывать слой теплоизолирующего материала, избегая риска возникновения технологических зазоров и пропусков между деталями конструкции.

После укладки теплоизоляции, стены с наружной и внутренней стороны отделывают материалами мембранного типа для организации слоя паро- и влагоизоляции, которая пропуская влагу и воздух изнутри, становится преградой для внешней влаги и ветра. Последней операцией является монтаж листов прочного материала для создания основы под облицовку.

Преимуществами каркасных домов являются:

• высокая скорость изготовления;
• превосходные теплоизоляционные свойства;
• широкие возможности по оформлению внешнего вида;
• исключение из процесса строительства применения тяжелой техники;
• большие возможности по планировке внутренних помещений;
• невысокий вес конструкции, делающей необязательным создание массивного фундамента.

Каркасно-панельный вариант

Каркасно-панельные или каркасно-щитовые жилые строения собираются из заранее изготовленных на производственном участке каркасных щитов-панелей. При соблюдении производителями всех требований технологии и высокой точности заводской сборки, такие дома собираются очень быстро. Поэтому при выборе компании-изготовителя особое внимание нужно уделять качеству производимых панелей.

Монтаж каркасно-щитового жилого здания на строительном участке производится с помощью громоздких подъемных механизмов. Высокую точность и тщательность сборки обычно обеспечивают иностранные производители, многие российские компании не в состоянии произвести комплекты высокого качества.

Все недочеты производства создадут большие трудности при сборке на площадке, при этом все проблемы придется решать «на ходу».

Это в будущем может обернуться потерями тепла в процессе эксплуатации, при том, что такая конструкция домов считается одной из самых энергоэффективных. Дополнительным минусом является шаблонный подход к сборке, который исключает индивидуальность облика и не дает провести изменения в будущем. Технология производства каркасно-щитовых домов постоянно совершенствуется.

Современные производители учитывают многие факторы: экологическую безопасность, эргономичность, энергетическую эффективность, разнообразие дизайнерских решений, стандарты архитектурного проектирования. Поэтому такая технология является одной из самых прогрессивных и перспективных, хотя традиционные каркасные дома отличаются более высоким качеством сборки и практичностью в эксплуатации.

По сравнению с каркасным строительством, каркасно-щитовое возведение дома обойдется дороже. Это связано с использованием специальной грузовой техники для перевозки и подъемной для монтажа. При применении качественно изготовленных домокомплектов и строгого соблюдения технологии строительства, можно за короткое время построить жилье, отвечающее всем современным требованиям энергетической эффективности, безопасности и теплосбережения.

Каркасный дом под ключ, дешевле и теплее чем брусовой или бревно

Комплектация щитов окнами, дверями может производиться как на предприятии с конвейерным производством щитов.

Щит приходит уже со вставленными окнами и дверями, в заводском исполнении.

Изготовление щита по месту монтажа здания, двери и окна приходят в комплекте дома, и устанавливаются уже после установки и закрепления стеновых щитов.

Утепление щитов.

Образующиеся полости внутри щита заполняют утеплителем. (Минеральные ваты, минеральная плита, пенопласт, камышовые маты, или другие утеплители.)

Толщина утеплителя может варьироваться в зависимости от толщины каркаса и назначения стены.

С наружной стороны

каркас щита обтягивается ветрозащитной плёнкой, поверх которой ошивается материалом предусмотренным данным проектом на строение.

(Фанера и сайдинг, доска обрезная или блокхаус, и т.д.)

С внутренней стороны

каркас щита обтягивается рулонной пароизоляцией мембранного типа, которая замедляет выход водяных паров из дома, и тем самым препятствует образованию конденсата внутри щита.

Внутренняя обшивка щита производится материалом, предусмотренным конкретным проектом на строение.

Сборка дома

Сборка дома из щитов производится по этажам.

• На подготовленный фундамент накладывается и закрепляется к нему обвязочный ряд,

который может состоять как из одного ряда бруса, так и нескольких рядов,

в зависимости от конструкции фундамента, толщины утепления, назначения строения и этажности.

• На нижний обвязочный ряд вертикально устанавливаются и закрепляются между собой готовые щиты.
• Сверху накладывается верхний обвязочный ряд, который препятствует расхождению щитов относительно друг друга, и служит потолочной конструкцией данного этажа, и опорой следующего этажа или конструкции крыши.
• Швы и стыки щитов утепляют однородным утеплителем, или заливают монтажной пеной, с последующим закреплением с наружной стороны разделочных реек или панелей.

Каркасно-щитовой дом: плюсы и минусы

Всё больше россиян делают выбор в пользу каркасно-щитовых домов. В поисках дешёвого и достойного загородного жилья они соблазняются рекламой технологии, которую массово используют в западных странах. Но какие же каркасно-щитовой дом имеет плюсы и минусы на самом деле? Обоснован ли этот выбор соотечественников реальными достоинствами конструкции?

Особенности технологии каркасно-щитового домостроения

Популярность данной технологии связана с её главной особенностью — сочетанием невысокой цены с быстротой возведения. Конструкция каркасно-щитового дома представляет собой сборную систему, для создания которой применяют экологически чистые материалы.

Несмотря на мифы, каркас такого дома может выдержать довольно большие нагрузки и является достаточно долговечным. Это связано с тем, что для его создания используют или высококачественное дерево (в большинстве случаев), или — металл (реже). В результате, дом может прожить без необходимости полноценной реконструкции до ста лет. Это срок, который вполне можно сравнить с обычными бревенчатыми домами. Да и не каждое каменное строение простоит без видимых проблем столь долго.

Возводя каркас каркасно-щитового дома, используют вертикальные и горизонтальные стойки. Их прибивают друг к другу, применяя монтажные уголки и толстые гвозди в случае, когда речь идёт о брусе или, если мы говорим о металлическом каркасе, соединяют с помощью сварки. Если каркас деревянный, то делают нижнюю и верхнюю обвязку, придающую строению жёсткость и устойчивость стенам.

В качестве стен используют специальные сэндвич-панели. Их конструкция состоит из ОСБ-плит, утеплителей, пароизоляции и внешней отделки, которая делается по усмотрению заказчика. Тепло- и гидроизоляции достаточно для того, чтобы выдержать все особенности отечественного климата. Не зря такие дома массово возводят в Канаде, многие регионы которой холоднее Сибири.

В качестве наиболее используемого утеплителя обычно выбирают минеральную вату. Этот материал сочетает достаточно низкую цену, легкодоступность с хорошими изоляционными характеристиками. Перечень преимуществ этого утепляющего материала выглядит так:

• Высокий коэффициент теплоизоляции;
• Низкая подверженность горению;
• Неплохой уровень звукоизоляции;
• Долговечность.

Третье положительное качество привело к тому, что её нередко используют как звукоизолирующий материал для внутренних перегородок, не требующих защиты от тепла и пара.

Немаловажной особенностью каркасно-щитовых домов является то, что их можно как собирать на строительной площадке, так и промышленным способом. Второй вариант используют, когда речь идёт о возведении типового проекта. Тогда панели стен уже в готовом виде привозят на строительную площадку и устанавливают за считанные дни.

Если проект индивидуальный, то в большинстве случаев, стены дома собирают на месте его возведения.

Для этого не обязательно присутствие строительной бригады — часто сами владельцы занимаются сборкой своего дома, как конструктора.

Какие бывают типы каркасных домов

На сегодняшний день технология строительства каркасно-щитовых домов достигла больших высот и начала разделяться на разновидности, в зависимости от требований местности, используемых материалов и ресурсов.

Можно выделить такие разновидности каркасных домов:

• Рамные или «канадские»;
• С неразрезанными стойками;
• Со стоечно-балочной конструкцией или фахверк;
• Каркасно-стоечные;
• С металлическим каркасом;
• «Немецкие».

Первая разновидность, именуемая платформенной, изначально получила широкое распространение в Канаде и Финляндии. Именно по месту её появления называют «канадской».

Главная особенность данной технологии в том, что строение возводится слоями. При этом, каждый слой, межэтажное перекрытие или пол, используются в качестве рабочих поверхностей для сборки стен этажа. Конструкцию собирают в вертикальном положении, а потом устанавливают на место.

Под перекрытием первого этажа делают обвязку, на которую укладывают брус для пола. Именно эта конструкция выступает в качестве платформы для сборки стен первого этажа. Вертикальные стойки внизу крепят к полу, а сверху — на них обустраивают перекрытие следующего этажа (если он предусмотрен).

Когда перекрытие второго этажа готово, то на нём же устраивают стены для него. Так исключается необходимость применять дорогостоящую подъёмную технику. Более того, эта конструкция технология позволяет обойтись силами лишь нескольких работников.

Часто сами стены состоят из СИП-панелей, представляющих собой сэндвич из двух ОСБ-плит, между которыми, под большим давлением, вдувают теплоизоляционный материал. В качестве последнего применяют пенополистирол. Панели делают в заводских условиях и просто набивают на собранный каркас.

Вторую разновидность каркасных домов нередко именуют финскими, опять же по причине родины технологии.

Долгое время она была самой распространённой среди подобных в нашей стране — с ней были знакомы уже в советское время, и немало дач на Балтике было построено с её применением.

Главное отличие этой технологии в том, что она предполагает использование длинных, «неразрезанных», вертикальных стоек. В отличие от канадских домов, здесь каждая такая стойка захватывает оба этажа и упирается в конструкцию крыши.

Для устройства межэтажного перекрытия на уровне второго этажа в опоры врезают специальные доски — на них-то оно и будет опираться. Эти лаги выполняют роль дополнительной стяжки, повышающей жёсткость всей конструкции.

Дома, построенные по подобной технике, считаются прочнее предыдущих. Нет опасности, что, например, под воздействием сильного ветра, один из этажей сложится, как стена карточного домика. В то же время, ещё большее значение начинает играть соблюдение вертикального положения конструкции.

В противном случае, дом станет похож на падающую башню.

Третий вариант конструкции является самым древним из всех каркасно-щитовых строений и крайне прочным. До сих пор средневековые фахверковые дома можно увидеть в разных странах Западной Европы — некоторым из этих строений по пять сотен лет.

Исключительная прочность фахверка связана с тем, что для его возведения применяют брусья с большим диаметром сечения и только лучших пород дерева. Помимо этого, конструкция предполагает, что такими будут не только вертикальные стойки, но и горизонтальные соединительные балки. Последние, при использовании новых технологий, зачастую делают из довольно тонкой доски. К балкам добавляются характерные диагональные элементы, усиливающие общую жёсткость каркаса.

Целостность конструкции не нарушают даже окна и двери, врезающиеся непосредственно в неё, без использования ригелей. Однако, она довольно сложная и, по итогу — дорогостоящая. Поэтому, в последнее время фахверки строятся не так часто.

Четвёртая разновидность каркасно-щитовых строений отличается от предшествующих ей тем, что вертикальные стойки в ней ставят не на платформу, а забивают непосредственно в грунт или устанавливают на опоры из бетона.

Благодаря тому, что вертикальные опоры конструкции выполняют роль свай, её можно устанавливать на довольно сложные грунты, болотистые грунты.

При этом теряется необходимость усиленного фундамента.

Поскольку между стойками распределяется вся нагрузка перекрытий и крыши, то они должны быть достаточно массивными. Как и в случае с фахверком, используют брусья повышенного диаметра. С фахверком эту разновидность роднит и использование рам с диагональными элементами, которые ставят в проёмы между стойками. Горизонтальные балки усиливают общую жёсткость.

Пятый тип каркасных домов подразумевает использование лёгкого стального каркаса. Данная технология пришла из промышленного строительства, где широко использовалась при возведении различных складов и прочих производственных помещений. Со временем её оценили и в жилом домостроении. Она даёт возможность поставить его на промышленную основу и достигнуть исключительной прочности конструкции.

Металлический каркас собирают из перфорированного профиля, сделанного из низколегированной оцинкованной стали. Его толщина не превышает 3,5 мм. При этом, она одинакова, как для вертикальных, так и горизонтальных частей. Элементы соединяют, используя саморезы и заклёпки, иногда — сварку. Готовый каркас обшивается листами наиболее подходящего материала. Для такого дома подойдёт любой, из представленных на рынке.

С другой стороны, такой дом не может быть выше двух этажей. Строить дальше не позволяет толщина профиля.

Что же касается шестой разновидности – «немецкой», то её главной особенностью тоже является промышленный подход к строительству. По сути, это канадская технология, при которой все стены и перекрытия собираются в заводских условиях (даже устанавливаются коммуникации), а потом собираются на фундаменте. Так легче соблюсти необходимую точность при возведении дома.

В то же время, тут не обойтись без грузоподъёмной техники.

Плюсы технологии

Каркасно-щитовые дома имеют плюсы и минусы, как это положено любой технологии. Положительные стороны технологии довольно разнообразны. Хотя, большинству людей первым делом приходят в голову низкая стоимость и малое время строительства, но всё этим не ограничивается.

Присматриваясь к каркасному дому, стоит особое внимание обратить на его такие характеристики, как:

• Вес;
• Низкая пожароопасность;
• Отсутствие усадки;
• Долговечность;
• Микроклимат;
• Внешний вид;
• Гибкость.

Благодаря лёгкому весу каркасно-щитовая конструкция избавляет от необходимости устраивать глубокий фундамент. А ведь он часто является главнейшей статьёй расходов. Собственник может выбирать между ленточным, свайно-винтовым или каким-то иным фундаментом. Даже если у него сложные почвы, траты будут меньше.

Несмотря на то, что основой дома является дерево (за исключением конструкций с металлическим каркасом), он достаточно безопасен с пожарной точки зрения. Все деревянные элементы обрабатывают специальными веществами. А наружные элементы делают из материалов, плохо поддерживающих горение.

Каркасно-щитовой дом отличается отсутствием усадки. Строить его можно в любое время года. Более того, сразу же после возведения можно начинать внешнюю отделку. Таким преимуществом не может похвастать никакая другая технология.

Строение такой конструкции хорошо выводит влажность. Это связано как особенностью расположения точки росы за его пределами, так и с обязательно хорошей пароизоляцией. В сочетании с экологичными материалами это создаёт комфортный микроклимат в доме.

Гибкость конструкции позволяет выбрать проект, которые подойдёт практически под любые требования, как с эстетической, так и с практической стороны. В таком доме можно поселить будь то одного человека, так и большую семью. Его можно сделать одноэтажным или состоящим из нескольких этажей. Качественные материалы позволят строению простоять много десятилетий без ремонта и сохранив хороший внешний вид.

Её минусы

Конечно, не обошлось и без минусов. Несмотря на то, что часть недостатков конструкции являются мифами, но есть те, которые вполне реальны.

Так, каркасно-щитовые дома действительно недостаточно звукоизолированы. Без применения дополнительных материалов в них слышно буквально всё, что происходит в любой комнате и на каждом этаже.

Строения этого типа довольно чувствительны к вибрациям. Даже работающая стиральная машинка может вызвать вибрирование стен. Это плохо сказывается на общей жёсткости конструкции.

Необходимость серьёзной гидроизоляции тоже можно отнести к недостаткам конструкции. Неправильно организованные тепло- и гидроизоляция могут привести к быстрой потере тепла и гниению деревянных конструкций.

Планировку каркасно-щитовых домов нельзя менять после того, как закончено их возведение. Дополнять функции дома или добавлять помещения можно лишь с помощью пристроек.

Заключение

Каркасно-щитовые дома отличаются довольно большим разнообразием применяемых технологий строительства при единой основе. Эта основа позволяет получить дом в исключительно сжатые сроки. Строение будет не только прочным, красивым и функциональным, но и дешевле большинства конкурентов. Вместе с тем, оно не лишено и минусов, основным из которых является плохая звукоизоляция. Но, все они преодолимы.

Какой дом лучше — каркасный или из бруса | Выбираем правильно

Какой дом лучше каркасный или из бруса? С этим вопросом часто сталкиваются люди, которые мечтают о строительстве собственного уютного жилья. Однако противоположных мнений сегодня много: одни советуют возводить каркасные здания, другие рекомендуют обратить внимание на брусовые строения. Поэтому для правильного выбора важно самостоятельно оценить преимущества и недостатки каждой из этих технологий, включая сроки и нюансы возведения, энергоэффективность и конечную стоимость сооружений. Только так можно определиться, что лучше и принять верное решение.

Особенности применяемых материалов

Для возведения брусового дома могут применяться несколько видов бруса:

• Обычный (массивный). Изготавливается из бревна естественной влажности с помощью деревообрабатывающего оборудования, которое придает ему квадратное либо прямоугольное сечение;
• Цельный профилированный. Здесь изделие имеет профиль в виде системы шип-паз, который обеспечивает жесткое соединение элементов;
• Клееный. Тонкие заготовки предварительно просушиваются, после чего соединяются и склеиваются.

Каркасные строения возводятся с помощью каркаса, который выполняется из древесины или металла. На нем крепятся сэндвич-панели. Также каркас может заполняться утеплителем с обшивкой цементно-стружечными и ориентированно-стружечными плитами или фанерой.

Качество древесины и усадка

Пиломатериал для возведения загородных строений бывает естественной влажности и просушенным. Сырая древесина стоит дешево, но имеет существенные минусы, среди которых:

• усадка. Она образуется вследствие усыхания материала, которая приводит к уменьшению в размерах;
• воздействие плесени и грибков, которые будут постепенно разрушать пиломатериал;
• нападение насекомых.

Проблема решается сушкой древесины и последующей обработкой антисептиками, которые защищают от насекомых, плесени и грибков. Однако брусовые дома дешевле строить из бруса естественной влажности под последующую усадку. Стоимость бруса при камерной сушке существенно дороже, но и такой материал также подвержен незначительной усадке. Поэтому для максимального уменьшения усадки применяется дорогой клееный брус.

Отличие каркасного дома от брусового в том, что он практически не подвергается усадке, особенно при условии использования качественной просушенной древесины. Дело в том, что дерево в основном идет на сборку каркаса (стены обшиваются фанерой или сэндвич-панелями). Стены же брусового дома строятся всплошную из бруса. Поэтому малейшее усыхание материала приводит к сравнительно большой усадке. В каркаснике после окончания строительных работ можно сразу выполнять отделку, переезжать и начинать жить. В коттедж из бруса сразу не въедешь, отделочные работы можно начать выполнять спустя определенное время. В среднем срок составляет от нескольких месяцев до года.

Проектирование

Проектирование – необходимый этап, как для каркасника, так и брусчатого строения. Достоинством каркасного домостроения является возможность постройки сложной конструкции с нестандартными элементами и красивым оформлением. Срубы из бруса более стандартизированы, поэтому затраты на создание необычной постройки будут на порядок выше.

Дома из бруса обычно не подвергают внешней отделке, так как рисунок дерева не будет виден. Каркасному же дому можно придать индивидуальный стиль. Поэтому проекты каркасников не знают ограничений в отделке, что позволяет заказчикам заказывать строительство дома в соответствии со своими требованиями и предпочтениями.

Технологии и конструкции

Возведение каркасного дома. После создания проекта монтируется фундамент. На него устанавливается каркас, который после утепления обшивается. Далее производится монтаж пола, потолка и крыши, выполняется внутренняя отделка. Коммуникации обычно прокладываются внутри стен. В среднем на реализацию проекта уходит 1-2 месяца. В построенное здание можно въезжать сразу после окончания работ.

Чем отличается брусовый дом от каркасника? Он сродни конструктору, элементы которого необходимо уложить в требуемом порядке и подогнать пазы. При наличии навыков и знаний поднять стены такого строения можно самостоятельно или небольшой бригадой рабочих. Затем возводится крыша, монтируются пол и потолок. Отделка здесь не требуется. Прокладка коммуникаций требует просчета с учетом будущей усадки здания. Въезжать в брусовый дом можно только спустя 6–12 месяцев.

Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости

Сравнить каркасный или брусовой дом можно по следующим критериям:

• Стоимость. Если сравнивать цены на строительные материалы, то каркасник будет дешевле процентов на 20-25;
• Затраты на строительные работы. Здесь также на процентов 10-15 выигрывает каркасное домостроительство.

Небольшим преимуществом брусового дома будет то, что его сдача затянута по времени. Поэтому финансовая нагрузка может оказаться легче, ведь оплату за постройку также можно растянуть на длительный период.

Учет энергоэффективности

Для понимания того, какой дом теплее, следует учесть характеристики теплоизоляции разных типов домов. Показатели энергоэффективности выделяются высокими параметрами как у каркасных, так и брусовых строений. Но следует учесть, что имеются определенные особенности у разных строений при сохранении тепла.

Каркасный дом. При подборе правильного утеплителя, учитывая климатические особенности конкретного региона, внутри сооружения будет комфортно и уютно. Здание будет прогреваться быстро и долго сохранять тепло. К тому же низкая теплопроводность стен позволит сэкономить на отоплении. Брусовый дом. Для обеспечения требуемой энергоэффективности необходимо правильно подбирать толщину стен и утеплить их с учетом климатического района. Важно учитывать, что для прогревания помещений потребуется больше времени. Но достигнутая температура будет также сохраняться дольше, ведь брус аккумулирует тепло. В местах с суровым зимним климатом будет нужно дополнительное утепление.

Популярные проекты каркасных домов

Популярный

Популярный

Популярный

Цена рассчитывается

Популярный

Прочность и долговечность

Если каркасное строение выполнено из качественных материалов, а дом из бруса регулярно подвергается защитной обработке, то они оба будут отличаться долговечностью, и смогут прослужить порядка 70-80 лет. По прочности эти деревянные сооружения сопоставимы, они прекрасно справятся с ураганным ветром и землетрясениями. Каркасное строение с последним фактором справиться даже лучше благодаря своей конструкции и легкости.

Экологичность

Экологической чистоте максимально отвечает брус из цельного деревянного массива. Каркасные строения также можно отнести к этой категории, но при условии использования натуральных утеплителей, к примеру, каменной ваты. Однако при использовании дешевых некачественных материалов в каркасниках, в том числе строительства брусовых зданий из клееного бруса, оба этих сооружения с большой натяжкой можно назвать экологичными.

Популярные проекты домов из бруса

Популярный

Популярный

Цена рассчитывается

Популярный

Цена рассчитывается

Популярный

Цена рассчитывается

Преимущества и недостатки

Плюсы брусовых домов:

• Высокая теплоизоляция. При соблюдении технологии строительства дом будет теплым и уютным. В нем будет приятно находиться, как летом, так и зимой. При правильном подборе теплоизоляционных материалов в помещениях будет «дышащий» микроклимат;
• Привлекательная цена, особенно с учетом того, что нет необходимости выполнять отделку;
• Долговечность. При правильном уходе дом будет служить не одному поколению людей;
• Пожарная безопасность при пропитывании брусьев антипиренами;
• Эстетичность. Даже без отделки дом смотрится презентабельно.

Минусы брусовых домов:

• Наличие усадки, из-за которой существенно сдвигается срок сдачи дома;
• Нюансы утепления, что требует профессионализма у строителей;
• Клееная древесина выделяется прочностью. Однако некачественный материал, для которого использовался дешевый клей, может выделять формальдегид.

Плюсы каркасных домов:

• Короткие сроки возведения, начиная от 1-2 месяцев;
• Высокая надежность и прочность;
• Доступная стоимость строительства;
• Низкие затраты на отопление;
• Все коммуникации спрятаны в стенах;
• Легкость постройки, которая позволяет снизить затраты на монтаж фундамента.

Недостатки каркасных домов:

• Вероятность использования некачественных материалов, что может сказаться на экологичности дома. Этим часто «промышляют» компании, которые хотят быстро заработать;
• Несоблюдение технологий, что ведет к снижению эксплуатационных характеристик и прочности сооружения. Поэтому рекомендуется заказывать строительство жилых строений только у проверенных застройщиков.

Что выбрать?

Оценив все вышеизложенное, можно сделать вывод, что обе технологии строительства домов имеют достаточно привлекательные стороны. Жить в таких строениях будет комфортно, приятно и уютно даже в холодные зимы, но только в том случае, если в качестве застройщика выступит надежная фирма, которая будет строго соблюдать технологии возведения построек, и не будет экономить на качественных материалах от производителей.

Если выбирать между каркасным или брусовым домом, то рекомендуется отталкиваться от собственных предпочтений. Естественно нужно учесть преимущества и недостатки разных технологий. Для кого-то важна конечная стоимость постройки, кому-то хочется переехать в собственное жилье уже через несколько месяцев. Третьим важна экономичность эксплуатации, параметры экологичности, эстетической привлекательности, особенности и затраты на отопление и так далее. Есть над чем призадуматься.

Какой бы дом, каркасный или брусовый, не был бы выбран, важно найти проверенную компанию, которая качественно выполнит проектирование и строительство дома с соблюдением технологий возведения и без экономии на стройматериалах. Показателями надежности и профессионализма станут богатый опыт работы, наличие портфолио и рекомендаций.

Какой дом лучше: щитовой или из бруса

Многие владельцы загородных участков, задумываясь о строительстве, пытаются решить, какой дом лучше выбрать: щитовой или из бруса. У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы щитового дома

В основе таких конструкций лежит каркас из дерева или сэндвич-панелей, который заполняется утеплителем — минеральной или эковатой, пенополистиролом.

Технология эта сравнительно новая, но уже успела получить признание.

Щитовые дома обладают следующими преимуществами:

• Не дают усадки. Поэтому можно приступать к отделке сразу же после окончания строительства.
• Стоят существенно ниже, чем сооружения из бруса. Если бюджет ограничен, имеет смысл выбрать каркасно-щитовое строительство.
• Лучше защищены от пожаров. Древесины по всему периметру используется значительно меньше, а специальной пропитки — больше.
• Не требуют закладки основательного фундамента. Щитовая конструкция намного легче, чем объект из цельной древесины.
• Срок службы постройки составляет около 70 лет.

Основные недостатки следующие:

• Стружечно-волоконные плиты с добавлением клея нельзя назвать экологически чистым материалом.
• Проведение строительных работ возможно лишь с использованием специальной техники. Элементы конструкций слишком тяжелы для того, чтобы собирать их вручную.
• Велика вероятность, что в качестве утеплителя будут использованы некачественные материалы. Рекомендуется иметь дело лишь с проверенными застройщиками, хорошо зарекомендовавшими себя на рынке.
• Внести правки после утверждения проекта не получится: завод-изготовитель уже начнёт производить детали конструкции.
• Высота щитовых домов не может превышать двух этажей. Это обусловлено лёгкостью конструкции и перекрытий.
• Звукоизоляция не на самом высоком уровне.
• Щитовой дом будет сложнее продать, чем строение из бруса.
• В утеплителе могут завестись мыши.

Преимущества и недостатки постройки из бруса

У конструкций из бруса есть одно главное достоинство: при их постройке используются экологически чистые материалы. Чаще всего именно этот факт заставляет владельцев сделать выбор в пользу древесины.

Среди прочих плюсов можно выделить следующие:

• Дома из бруса не требуют отделки, поскольку и так обладают презентабельным внешним видом.
• В готовый проект можно вносить коррективы.
• Брусовые строения значительно теплее щитовых.
• Микроклимат будет оказывать благотворное воздействие на организм. Особенно если дом построен из хвойных пород.
• Так же как и щитовая конструкция, брусовая не требует закладки основательного фундамента ввиду лёгкого веса.
• Срок службы такого дома зачастую превышает 100 лет.

Что касается недостатков, основные из них таковы:

• Усадка конструкции: потребуется какое-то время, прежде чем можно будет начать отделочные работы.
• Цельная древесина — самый капризный вид сырья: она может изгибаться, деформироваться. Рекомендуется иметь дело только с проверенными поставщиками.
• Через какое-то время после окончания строительства на объекте могут появиться трещины из-за нарушения технологий. Замаскировать их удастся лишь с помощью облицовки.
• Брусовые дома могут облюбовать жуки-короеды или какой-нибудь вид грибка.
• Такие конструкции легко воспламеняются.

Что и в каком случае лучше выбрать

Чтобы решить, какой дом выбрать, необходимо учитывать множество факторов. Прежде всего — климатические условия. Если речь идёт о строительстве в сибирской глубинке, где тридцатиградусные морозы не редкость, выбирать однозначно нужно брус. В районах с повышенной сейсмической активностью щитовые дома также будут не в чести: даже при небольшом сотрясении такая конструкция может рассыпаться.

Если бюджет невелик, а время не терпит, то выбор придётся сделать в пользу каркаса с утеплителем. Однако следует помнить, что такая конструкция вряд ли сможет стать местом, в котором вырастет не одно поколение.

Универсального ответа на вопрос, какой дом лучше, не существует. Самым правильным решением будет сначала определиться с проектом, а потом выбрать технологию, которая поможет воплотить идею в жизнь при имеющихся обстоятельствах.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Реальные недостатки каркасно-щитовых домов: о чем молчат компании-подрядчики?

Хорошо иметь свой дом, особенно — построенный или купленный за собственные деньги, а не в кредит. Но у большинства семей нет дохода, позволяющего возвести особняк из газосиликатных или керамических блоков, хорошего оцилиндрованного бревна. Поэтому многие ищут доступные альтернативы и находят их в виде каркасных или каркасно-щитовых домов. Но какие недостатки «заложены» в заведомо невысокую цену? Чего ждать от такого дома после постройки?

Предложений по каркасно-щитовым домам на рынке хватает. Но при изучении компаний, предлагающих свои услуги, возникает немало вопросов. Главный из них такой: если каркасно-щитовые дома действительно так хороши, как нахваливают их строительные фирмы, почему подобное жилье до сих пор не получило широкого распространения в странах бывшего СССР, в частности — России, Беларуси и Украине?

Причина невысокой популярности домов, построенных по канадской технологии, вероятно, кроется в их недостатках. Компании предпочитают умалчивать о минусах, акцентируя внимание потребителей на плюсах. Как обстоит дело в реальности, люди узнают в основном по «сарафанному радио» — от своих друзей и знакомых, которым пришлось испытать все «прелести» каркасно-щитовой технологии на себе и своих близких. В этой статье сведены самые часто упоминаемые недостатки от реальных жильцов.

Недолговечность

Строители уверяют, что дом простоит 100 лет. Проверить это не представляется возможным. Не исключено, что на родине технологии, то есть в Канаде, здания эксплуатируются в течение века и даже дольше. Но учитывая нередко встречающееся желание компаний сэкономить на рабочих/стройматериалах — в среднем по рынку, этот срок можно смело сократить в 2-3 раза. К тому же, законодательство Беларуси не требует прописывать в договорах с клиентами гарантийные сроки выше 5 лет — их никто и не прописывает. А в тех редких случаях, когда все же фигурируют длительные гарантийные обязательства — их прописывают не на весь дом, а на отдельные его части/материалы. Да и особенности климата в разных регионах стоит учитывать: если воздух очень влажный — дерево сгниет скорее, даже пропитанное защитным составом.

Плохой воздухообмен

Микроклимат в помещении каркасно-щитового дома если и можно назвать благоприятным, то с большой натяжкой. Стены практически не пропускают воздух, так как внутри находится слой плотного утеплителя. Зимой в комнатах такого дома может быть холодно, а летом — жарко и душно.

Больше всего от духоты страдают дети и старики, а также люди с повышенным и пониженным давлением. Домашним животным пребывание в некомфортной обстановке тоже не доставляет радости. Грамотно организованное отопление и принудительная вентиляция позволяют решить все эти проблемы, но тут же скажутся на стоимости конечного решения.

Невысокая жесткость

По критерию жесткости щитовой дом уступает монолитному или кирпичному, с этим невозможно спорить. Однако для своего веса строение имеет достаточную пространственную жесткость, с оговоркой, что технология строительства соблюдена до мелочей. Случается так, что каркасно-щитовой дом, стоящий на винтовых сваях, при порывах шквалистого ветра «ходит ходуном» — можно ощутить, как двигаются стены. Правда, встречаются подобные нарекания нечасто, и точных данных о силе ветра/толщине стен обычно люди не приводят. Но иметь в виду такой фактор все-таки стоит. Причина подобных проявлений — обычно комплексная, и связана как раз с нарушением технологии. А значит, чтобы устранить этот дефект, нужно будет «перебрать» всю технологию с самого начала и усилить несколько элементов.

Низкое качество материалов и сборки

Даже если изначально стройматериалы обладают высоким качеством, они могут испортиться в результате неправильного хранения и нарушения правил перевозки. Но чаще подрядчики закупают материалы по принципу «чтобы было дешево», а характеристики — отходят на второй и третий планы. Ведь чем качественнее материалы — тем выше их стоимость, а это, в свою очередь, приближает каркасно-щитовой дом к ценовой черте, где конкурентами выступают уже другие технологии.

Стоит добавить сюда вторую статью экономии: рабочую силу. Чтобы вы понимали, сколько в стоимости дома заложено именно работы, отметим: построенный чужими руками дом обойдется вам в 2.5-3 раза дороже, чем если бы вы строили его сами, из тех же материалов. Поэтому сэкономить на работе — привычное дело для недобросовестных компаний. А недостаточная квалификация и откровенная халатность рабочих приводят к вполне ожидаемому результату. Отзывы реальных владельцев таких строений неутешительны: в лучшем случае дом простоит в исходном состоянии 25 лет, после чего потребует ремонта, а продать его — будет очень сложно.

Высокий риск возгорания

Как и все деревянные здания, каркасно-щитовой дом может полностью сгореть при пожаре. Легкая панельная конструкция способна заполыхать через пару минут после возгорания, в зависимости от того, где находится источник пожара. Можно много говорить о предупредительных мерах, огнезащитных пропитках и т.д., но в действительности хозяева щитовых построек подвержены опасности больше владельцев домов, выложенных из кирпича или газосиликата.

Недостаточная влагостойкость

Стоить щитовой дом в сыром климате — в большинстве случаев означает выбросить деньги на ветер. Количество осадков, выпадающих за год в Беларуси достаточно, чтобы назвать страну не самым лучшим местом для каркасно-щитовой технологии. Разумеется, древесные материалы не сгниют через пару лет, но они будут портиться быстрее, чем в сухих климатических условиях. Стены могут покрываться плесенью, и потихоньку начнут разрушаться от сырости, утеплитель может быть поврежден насекомыми и грызунами. Словом, рассчитывать на то, что каркасно-щитовой дом в Беларуси прослужит 100 лет — не приходится.

Плохая звукоизоляция

Люди, проживающие в домах, возведенных по каркасно-щитовой технологии, часто жалуются на шум с улицы. Хорошо слышно и то, что происходит на втором этаже: шум телевизора, шаги или музыка — разносятся по всему дому. Подобные недостатки характерны для базовых комплектаций домов, но в них уровень шумоизоляции действительно может оказаться невысоким. А качественная звукоизоляция — это опять-таки качественные материалы и работа, а значит — и дополнительные затраты, сказывающиеся на конечной стоимости дома.

Вывод: В каркасно-щитовом доме можно жить довольно продолжительное время — особенно, если нет других альтернатив. Такое жилье — оптимальный вариант для молодой семьи, которая хочет быстрее переехать от родителей или со съемной квартиры в свой дом. А, если недостатки этого дома лично для вас перевесят достоинства — за время проживания вполне можно накопить на  жилье из кирпича, блоков или бруса. В течение этого времени щитовой дом точно не развалится. А в дальнейшем — его можно будет использовать как дачу.

Задать вопрос эксперту

Земных кораблей не работают в Канаде

Я не Майк Рейнольдс, который изобрел Земной корабль, я Майк Рейнольдс, который считает, что Земные корабли в Канаде и других странах с холодным климатом — плохая идея. Совпадение имен; просто выкладываю это туда, чтобы Воин-мусорщик не получал письма с ненавистью, которые принадлежат мне.

Откуда появился Земной Корабль?

Впервые он появился в Нью-Мексико еще в начале 70-х годов как детище архитектора Майкла Рейнольдса.Они назвали его Воином-мусором, и он был пионером жизни с низким уровнем воздействия в то время, когда таких провидцев было немного. Его работа по созданию самодостаточных домов, в основном из мусора, вдохновила бесчисленное количество людей развить его идеи. Он продолжает неустанно работать над привлечением внимания к безответственной трате ресурсов, от которой страдает мир.

Что определяет Земной Корабль?

Следует отметить, что «Earthship» является зарегистрированной торговой маркой. Вы можете построить его и сказать своим друзьям, что это Земной Корабль, но дом, строительство которого не было санкционировано владельцем торговой марки Earthship Майклом Рейнольдсом, не может официально носить это имя.Так что не путайте это с подвижным и коллективным движением, продвигающим идею экологически гармоничного жилья; это коммерческое предприятие под торговой маркой, возглавляемое фигуристым лицом.

Коротко о Земном корабле:

• Шины, заполненные утрамбованным грунтом, используются для строительства основных опорных стен; алюминиевые банки и раствор, наряду со стеклянными бутылками, используются для строительства внутренних стен.
• Земные корабли (по крайней мере, по их собственному определению) пассивно нагреваются от солнца и тепловой массы; северная сторона похоронена под землей, хотя в зданиях с более холодным климатом, похоже, есть дровяные печи.
• Электроэнергия на месте вырабатывается фотоэлектрическими солнечными панелями и ветром, пропан обычно используется для приготовления пищи, а в более холодном климате для нагрева воды.
• Дождевая вода собирается, хранится в больших пластиковых цистернах и фильтруется для бытового использования; сточные воды обрабатываются на месте и используются для выращивания продуктов питания.
• Стена, выходящая на юг, состоит из окон и выполняет функцию коллектора тепла и теплицы, где круглый год производятся продукты питания.

Это все великолепно, и кажется, что в Нью-Мексико все работает нормально, но теперь они хотят взять шоу в дорогу, и здесь это может стать немного болезненным.Если он так хорош, как говорят, и подходит для любого климата, то он должен выдержать тщательную проверку. Но указание на недостатки либо конструкции, как правило, оскорбляет энтузиастов Earthship или «зеленых учеников», как их называет Рейнольдс.

Строительство дома — это огромные инвестиции, и существует слишком много ложных предположений и очевидных противоречий, чтобы принять Земной Корабль за чистую монету, когда все эмпирические данные говорят, что он не может делать то, что говорит его проектировщик, когда его экспортировали из пустыни в холодный климат. Так что, рискуя взъерошить некоторые перья, мы думаем, что это требует внимательного изучения, прежде чем оно закрепится в Канаде, как надеется Рейнольдс.

Мой фон: Я работал в Гринпис, у меня были длинные волосы, я водил микроавтобус VW, и мне нравилось все в Earthship в конце 80-х. Я не стал погружаться в эту картину, чтобы разорвать ее просто ради удовольствия, но взглянул на свежим взглядом за пределы изображения и целостной привлекательности , которые я помню десятилетия назад.

Земные корабли в соответствующем климате:

В Нью-Мексико мягкий засушливый / полузасушливый климат, который характеризуется небольшим количеством осадков, низкой относительной влажностью и обилием солнечного света, поэтому нет лучшего места для постройки корабля Земля.

На веб-сайте по-прежнему утверждается, что они «удобны в любом климате», и ведутся бесконечные разговоры о том, что они построены из натуральных и переработанных материалов, не имеют счетов за электроэнергию, не используют ископаемое топливо, пассивно обогреваются и охлаждаются, а жители живут в гармонии и гармонии. баланс с естественными циклами земли. Это совсем не похоже на то, как они строятся на самом деле, но факты редко мешают распространению знакомого и утешительного Евангелия.

Для того, чтобы вы знали, что мы не вкладываем слова в его уста, вот Майк Рейнольдс, выступающий пару лет назад в видео под названием «Руководство по новым решениям». Следующая цитата начинается примерно с отметки 4:20.

» Каждое здание — это живая дышащая клетка, которая получает все, что нужно ее обитателям, от встречи с природным явлением планеты, таким как солнце, дождь, сила тяжести, ветер, конденсат, конвекция, все природные явления на планете изучаются, наблюдаются и встроены в эти здания, так что они, столкнувшись с природным явлением, становятся живым дышащим организмом, который заботится о людях и не нуждается в ископаемом топливе.’

Варианты этого повторяются каждый раз, когда включается микрофон на земном корабле, даже в зданиях, где ничего из этого даже близко не произойдет. Как владелец корабля Alberta Earthship, чьи намерения, я не сомневаюсь, самые чистые, во многом повторяет это чувство, топя дровяную печь в доме, изолированном пенопластом, в котором есть сушилка для одежды, работающая на пропане, кухонная плита и водонагреватель.

Вот как Майк Рейнольдс описал тот самый дом в «Калгари Геральд» — «Канада чрезвычайно заинтересована в строительстве такого типа, — сказал он. «Здание, которое делает все для себя, полностью отключено от сети, и в нем тепло. Становится очень холодно (в Альберте), и в здании вообще нет резервного отопления, оно ему не нужно ».

Как дровяная печь не может считаться резервным источником тепла? И когда пропан перестал быть ископаемым топливом? Вам не нужно копать здесь очень глубоко, чтобы понять, что то, что утверждается, не является тем, что на самом деле происходит. Если вы просыпаетесь в доме с температурой 14 ° C (как делают эти милые люди) и вам нужно поддерживать огонь в течение всего дня, чтобы согреть его, ваш дом сам по себе не согревает.

На самом деле, Earthship в Канаде — это дом с преимущественно пассивным отоплением, который сжигает биомассу и ископаемое топливо для дополнительного тепла и энергии; он изолирован пенопластом на стенах (мы не нашли упоминания о полах) и включает тепловую массу внутри ограждающей конструкции.

Я здесь не для того, чтобы критиковать использование ископаемого топлива или пенопластовую изоляцию, но это не больше «естественное явление» или «живой дышащий организм», чем обычный подвал с внешней изоляцией из пенопласта.

К несчастью для многих владельцев Earthship по всему миру, включение изоляции в конструкцию стало откровением, которое Рейнольдс осознал только после 30 лет, когда он говорил людям, что они не нужны.

Рейнольдс описывает добавление изоляции как «турбонаддув» для Earthship, и на семинаре 2009 года на Youtube он описывает это. Несмотря на то, что это было примерно в 2005 году, когда произошло это улучшение дизайна (а это произошло спустя десятилетия после того, как изоляция подвала уже стала стандартной практикой), он говорит так, как будто изоляция стен из термостойкой массы была его собственной идеей, и дал домашней изоляции новое имя — Thermal Wrap. .

«Если бы Earthship был бензиновым двигателем, Thermal Wrap и двойная или тройная теплицы были бы впрыском топлива. Я готов участвовать в гонках с любой традиционной системой обогрева». — Майкл Рейнольдс, Earthship Biotect .

Тепловая масса накапливает и выделяет тепло, но волшебство происходит за счет разделения внутренней и внешней температуры окружающей среды, а не за счет их соединения. Он, кажется, понял, что сейчас, по крайней мере, со стенами, но, опаздывая на игру, он также немного отстает в знании количества изоляции, которая действительно должна быть установлена, а также того, где ее поставить.Пример:

Три изображения ниже представляют собой тепловые модели, показывающие, что можно ожидать от бетонного пола в типичном канадском климате или климате холодной зоны на севере США; первый — неизолированный, второй — изолированный в соответствии с Строительными нормами (R10), а третий — в соответствии с R20 — минимум, который мы рекомендуем в Канаде или более холодных штатах для комфорта и хорошей окупаемости инвестиций.

Смоделированный с использованием 4-дюймового бетонного пола, вы можете видеть, что на первом изображении слева (неизолированном, как у Земного корабля) расширенный цветовой градиент от теплого к холодному показывает, что тепло, теряемое на землю внизу, очевидно для человека. глубиной в несколько футов, тогда как на изображениях с изолированными полами вы можете видеть, что теплоизоляция удерживает гораздо больше тепла.Также стоит отметить светло-красный цвет пола Earthship, указывающий на более низкую температуру, чем у изолированных полов белого цвета, что менее комфортно для пассажиров.

© Денис Бойер

Поскольку температура земли в Канаде зимой ниже 7 ° C, если бы земной корабль в Канаде действительно нагрел дом до комфортной температуры, это опровергло бы второй закон термодинамики, согласно которому тепло перемещается от теплых тел к холодным. . Если бы жара могла перемещаться из холодных областей в теплые — например, с земли с 7 ° C в любой дом, в котором поддерживается температура 8 ° C или выше, — тогда можно было бы также ожидать, что озера замерзнут летом.

Мы все знаем, что этого не происходит, но Майкл Рейнольдс все еще убеждает канадцев в том, что наш замерзший ландшафт каким-то образом согреет их дом. Чтобы поверить в это, необходимо отказаться от основных законов физики, и вам не меньше повезет, если вы запечете зефир на льду. Холод не согреет, конец истории.

С помощью механических средств и ввода энергии (например, теплового насоса) вы можете извлекать тепло из земли в холодном климате, но у земных кораблей нет тепловых насосов.

Если вы все еще думаете, что Earthship — это ответ, то, пожалуйста, прочтите, прежде чем тратить свои сбережения на один, даже если вы уже обижены на меня за то, что у меня хватило наглости открыть капюшон на этой штуке, чтобы посмотреть, как она работает . Если вы обнаружите недостатки в моем анализе, пожалуйста, укажите в комментариях ниже, где, по вашему мнению, я облажался, и я буду более чем счастлив обсудить их. Если вы здесь читаете, потому что хотите жить в доме, который использует тепло от солнца и земли, чтобы согреться, мы можем помочь вам в этом на наших страницах, посвященных пассивному солнечному дизайну дома.

1. Тепловая масса:

Самый большой недостаток в конструкции Earthship можно отнести к неправильному представлению о том, что земля будет держать вас в тепле в любом климате. Да, земля добавит тепла холодному дому, но только до тех пор, пока температура вашего дома и земли не достигнет теплового равновесия, то есть они будут равны. Это известно как нулевой закон термодинамики.

По словам инженера Ecohome Дениса Бойера, «Температура земли в коридоре Монреаль-Оттава на глубине около 10 футов будет колебаться от 6.От 3 ° C (43 ° F) в январе до примерно 3,4 ° C (38 ° F) в апреле. На меньшей глубине земля была бы еще холоднее в тот же период времени ».

Это разумное среднее значение для Канады, и оно намного холоднее, чем 58 ° по Фаренгейту, указанное на веб-сайте Earthship, где утверждается, что Earthship работает в любой точке мира.

Вместо того, чтобы земля была источником тепла, на минимально изолированном канадском земном корабле вы будете сбрасывать тепло в землю без изоляции под полом в любое время, когда температура в помещении поднимется примерно до 7 ° C, что характерно почти для каждого дома в Канаде будет надеяться.

По словам Рейнольдса, ключом к конструкции «Thermal Wrap» является размещение изоляции на несколько футов дальше от стены шины, чтобы увеличить массу грязи стены (примерно до 7 футов, как он сказал в видео), что, как говорят, улучшить производительность, чего он просто не делает.

Денис Бойер продолжает объяснение — «За исключением воды и других материалов с очень высокой проводимостью, из-за относительно незначительных колебаний температуры, которые любой дом с пассивным отоплением может ожидать в течение 24-часового цикла, только первые 6 или 7 дюймов стены покажут любое заметное изменение температуры из-за поглощения и выделения тепла «.

Это означает, что только передняя треть стенки шины действует как тепловая масса, как утверждает Рейнольдс, и ни один из нескольких футов грязи позади нее. Задвинуть изоляцию так далеко назад означает, что теперь вам нужно купить больше экологически чистых изоляционных плит из пенополистирола, чтобы изолировать верх этой 5-футовой полосы по всей длине здания, иначе Thermal Wrap вообще ничего не сделает. Кроме того, через верхнюю изоляцию будет уходить больше тепла, поэтому единственным ощутимым результатом такой модификации конструкции является увеличение затрат на материалы и увеличение потерь тепла.

2. Снижение загрязнения:

Если ваша местная сеть питается от возобновляемых источников, таких как гидроэлектроэнергия или энергия ветра, то нет необходимости устанавливать вашу собственную систему для снижения личных выбросов. Опять же, продолжайте и настройте солнечную батарею и резервную батарею для вашей собственной безопасности энергии, но если выход из сети означает, что вам нужно сжигать ископаемое топливо вместо использования чистой энергии из сети, вы увеличиваете свой углерод. след, не уменьшая его.

Весь Квебек использует возобновляемые источники энергии, как и большая часть Британской Колумбии и растущий процент многих других провинций.Чистая энергия в настоящее время обеспечивает в общей сложности 18,9% потребностей Канады в электроэнергии.

3. Консервация и повторное использование материалов:

Очевидно, что чистые стопки пенопласта XPS, которые я видел в нескольких видеороликах Earthship, не были переработаны, и, конечно же, они не пришли естественным путем с Земли. Тогда это потребует покупки и отгрузки продуктов на нефтяной основе, в которых используются пенообразователи с очень интенсивными выбросами парниковых газов (ПГ). Очевидно, что это не критика домашней теплоизоляции, но я действительно сомневаюсь, что он выбрал пенопласт XPS вместо менее экологически вредных продуктов.

Алекс Уилсон, основатель Resilient Design Institute по XPS-пене — Пенообразователи создают крошечные пузырьки газа, которые, по сути, являются изолятором в пене. Раньше это были хлорфторуглероды (ХФУ), которые были запрещены за повреждение озонового слоя, и были заменены ГФУ, [которые] не наносят вреда озону, но более чем в тысячу раз хуже СО2 в качестве парниковых газов.

Единственный способ сделать нашу планету более зеленой, если выбрать пенопласт XPS вместо других типов изоляции — это помочь ожить замерзшей тундре.Чтобы узнать, как выбрать наиболее экологичные изоляционные панели из жесткого пенопласта, см. Здесь.

«Мы занимаемся этим уже так долго, что действительно не можем найти лучшие материалы для строительства» — Майк Рейнольдс, Earthship Biotect

Дело не в том, что он не мог найти лучших материалов, он просто прошел мимо них, не зная об этом. Рядом с пеной XPS в любом магазине строительных материалов будет стопка пенополистирола, в которой используются различные пенообразователи, которые имеют гораздо меньшие выбросы, и они также намного дешевле.Помимо этого будет стек жесткой минеральной ваты, изоляционный лист из каменной пыли, не содержащий химикатов и содержащий минимум 75% переработанных материалов. Или используйте что-нибудь совершенно натуральное, например, изоляционные панели из конопли.

Внутренние стены, безусловно, красивы, но изоляция тысяч алюминиевых банок стеной не обязательно является большим использованием металла в эпоху истощения ресурсов. В 1972 году никто не использовал ни их, ни старые шины, так что он фактически оказывал миру услугу тогда, но уже не сейчас.Добыча полезных ископаемых довольно вредна для Земли, и этот металл послужил бы планете лучше, если бы он был переработан.

Переработанная резиновая черепица — Экологичное зеленое строительство или нет?

4. Водосбережение:

На Земле уже есть природная система для очистки и хранения дождевой воды, хотя Рейнольдс по необходимости заново изобрел эту систему, используя пластиковые трубы, фильтры, растения и огромные пластиковые цистерны. Престижность ему, это был блестящий ход для подачи воды в дом в пустыне.Но это совершенно бессмысленно в самых отдаленных районах Канады и приводит к ненужным затратам, повышенному обслуживанию и более значительному загрязнению из-за покупки огромных пластиковых резервуаров и оборудования.

Земля автоматически принимает ваши сточные воды и превращает их в чистую питьевую воду, к которой вы можете получить доступ из колодца, так что пусть земля сделает свое дело. В этом вся предпосылка Земного корабля, не так ли? Это одно из наиболее очевидных столкновений между идеологией и здравым смыслом, когда домовладельцы обременены ненужными сложностями и затратами только по причине сохранения имиджа бренда Earthship.

Вы все еще можете собирать дождевую воду, которая падает на вашу крышу, все, что вам нужно, — это бочка для дождя и сад под открытым небом, чтобы максимально использовать ее.

5. Размер дома:

Форма земного корабля обычно очень узкая и очень длинная. Это ни в коем случае не оптимальная форма с точки зрения сохранения материала или энергии. Пример: дом глубиной 25 футов и длиной 80 футов будет иметь площадь 2000 квадратных футов, а общая площадь внешней стены составит 210 футов. Сравните это с домом 40×50 футов, который также имеет площадь 2000 квадратных футов, но имеет только 180 футов внешней стены.Это означает — меньше строительных материалов для покупки, меньше труда, меньше наружных стен из-за потери тепла и такое же количество жилого пространства. Взгляните на страницу проектирования дома с использованием пассивных солнечных батарей, чтобы узнать, как пассивно обогревать дом.

6. Риски для здоровья:

Шины земного корабля могут выделять бромированные антипирены (ПБДЭ) в воздух земного корабля, который представляет собой синтетический материал, полученный из нефтехимических веществ, который является токсичным для людей в результате длительного воздействия.

Майк Рейнольдс говорит, что это безопасно, но он говорит много вещей, которые не складываются, поэтому я лично хотел бы увидеть некоторые исследования по здоровому качеству воздуха в помещении, прежде чем я проведу остаток своей жизни, живя внутри стопки старых шин.

• Аллергический ринит, астма, респираторные инфекции, экзема и ревматизм — все это заболевания, связанные с воздействием плесени, что является общей проблемой для домов с плохой изоляцией, особенно с плохо изолированными подвалами с высокой влажностью, которые не предназначены для правильно увлажнять. Это в значительной степени определение земного корабля в том смысле, в каком он будет работать в Канаде.

Выращивание еды в теплице с холодным климатом создает очень влажную среду, и фундаментальный принцип Земного корабля — производство еды на южном фасаде и перенос нагретого воздуха в жилое пространство.Таким образом, чтобы использовать этот пассивно нагретый воздух, вы значительно увеличите относительную влажность внутри вашего дома.

Добавьте к этому неизолированные внешние стены, и вы получите идеальную среду для сбора конденсата и образования плесени. А поскольку для нагрева влажного воздуха требуется больше энергии, чем сухого воздуха, более высокая относительная влажность также приведет к увеличению потребности в отоплении или сделает ваш дом еще более холодным и несчастным.

Мы убежденные сторонники теплиц, даже в холодном климате и небольшого производства продуктов питания, но они не являются средой, подходящей для проживания людей, поскольку они не будут нагреваться в холодном климате.

Согласно Министерству здравоохранения Канады, оптимальный диапазон относительной влажности для здоровой окружающей среды в помещении будет между 30 и 55 RH, выше или ниже этого уровня повышается риск респираторных заболеваний. © Министерство здравоохранения Канады

7. Вентиляция:

Вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV) обязательны в таких системах оценки производительности, как LEED, Novoclimat и Passivhaus. Они также являются обязательными в некоторых региональных строительных нормах и правилах, но их нет в Earthships.Вместо этого Земляной корабль получает вентиляцию через то, что они называют земными трубами, и вентиляционные отверстия в крыше.

В видеоролике Earthship Seminar 2009 Рейнольдс говорит о «вентиляции без потери тепла» зимой, прямо перед тем, как описать, как это работает — вы открываете световое окно теплицы, и горячий воздух устремляется наружу, создавая вакуум и втягивая свежий воздух сквозь землю. трубки.

Если вы намеренно выделяете тепло, над тем, чтобы собрать его, я считаю это потерей тепла, особенно если вам приходится компенсировать это сжиганием ископаемого топлива, чтобы снова обогреть свой дом.HRV хорошего качества может извлекать до 90% тепла из отработанного воздуха; «земные трубы» в Земном корабле ничего не извлекают. В зависимости от зоны, в которой вы живете, вам следует даже проверить разницу между системами HRV и ERV, чтобы увидеть, что выбрать.

8. Пассивное тепло по сравнению с выращиванием пищи:

Земные корабли оборудованы теплицей для производства продуктов питания в течение года. Такая влажная среда должна быть отделена от жилых помещений для обеспечения долговечности дома и рисков для здоровья, упомянутых выше, и в этом случае вы предпочтете производство продуктов питания, а не пассивное получение тепла в жилых помещениях.

Чтобы узнать, действительно ли это хорошая идея для планеты, вам нужно реально подсчитать, сколько еды вы можете произвести в этом пространстве по сравнению с тем, сколько тепла могло бы быть пассивно произведено, и решить, что улучшает ваш углеродный след. Мы будем выступать за увеличение количества тепла.

Чтобы иметь хоть какое-то разумное подобие кормить себя и свою семью, вам понадобится сад где-то на площади 10 000 квадратных футов. Вырастить немного еды в гостиной — это замечательно, но это нисколько не компенсирует ваш углеродный след, как это сделал бы дом с пассивным отоплением.Земные корабли не производят достаточно еды, чтобы на ней строился весь дизайн вашего дома.

Дело в том, что если вы думаете о постройке корабля Earthship, вам понадобится довольно большой участок земли, так почему бы не выбрать более здоровый и эффективный вариант пассивного отопления и не построить теплицу где-нибудь в другом месте на вашей территории? Причина в том, что вы не можете этого сделать, потому что это не соответствует официальной идеологии и имиджу.

9. Стоимость постройки Земного корабля:

Это не дешевый или простой способ строительства, и точка.Наряду со значительными материальными затратами, требуемый труд является не чем иным, как библейским по своему усмотрению, так как вам нужно будет забить грязью около 800+ шин с помощью кувалды.

Если у вас нет года на то, чтобы убить, и вы не планируете самостоятельно заправлять эти шины, вам придется либо заплатить кому-то за это, либо иметь небольшую армию добровольцев, как кажется, большинство Земных кораблей строятся. Это очень мощный бренд, и нет недостатка в людях, готовых выполнять тяжелую работу только для того, чтобы стать его частью.Независимо от того, платите вы им или нет, это невероятно трудоемкий способ строительства.

Что касается гармоничного управления вашим домом с использованием вышеупомянутых «земных явлений», не забудьте о стоимости дровяной печи, генератора, пропановых баков, пенопластов и десятки тысяч долларов на солнечную батарею и систему резервного питания от батарей. Вам понадобится гораздо больше, чем шины, грязь и консервные банки. Пример экологически чистой постройки, которая стоит столько же, сколько и обычная постройка дома, см. В EcoHome Edelweiss House.

Наши выводы по Earthships:

Это концепция, рожденная желанием легко ступить по земле; нам нечего сказать, кроме замечательных слов о мотивации и изобретательности, проявленных Майклом Рейнольдсом при разработке этой строительной системы около 40 с лишним лет назад в пустыне.

Но трудно не сделать вывод, что теперь он больше сосредоточен на продвижении своего бренда, чем на истинной причине малоэффективного образа жизни. В противном случае дизайн будет адаптирован к конкретным условиям, а ненужные элементы будут опущены.Вместо этого он использует вольную интерпретацию законов физики, чтобы создать очень правдоподобное, но неточное повествование, чтобы продать бренд и имидж Earthship в климатических условиях, выходящих далеко за пределы их функционального диапазона.

Передний край элитного дизайна зеленого дома далеко продвинулся за пределы Earthship, что на данный момент это просто неуместно. То же самое можно сказать и о бесчисленном множестве других гениальных изобретений через 40 лет после их появления; пионеры в любой области должны гордиться этим.Корабль Земли заслуживает места в учебниках истории, но он также должен оставаться там или, по крайней мере, держаться подальше от Канады.

Для того, чтобы любой проект действительно мог конкурировать в Канаде как здание с низким уровнем выбросов углерода и высокими эксплуатационными характеристиками, он должен включать значительный объем теплоизоляции, воздухонепроницаемую оболочку здания, окна с тремя стеклами и систему вентиляции с рекуперацией тепла. несколько функций.

Если вы r зашли так далеко и все еще одержимы постройкой корабля Earthship, мы бы порекомендовали установить как минимум вдвое больше изоляции, чем он говорит, приложить ее прямо к задней части шин и положить под пол (от 6 до 8 дюймов было бы разумно).Используйте пенополистирол вместо XPS, это намного дешевле и приведет к сокращению выбросов парниковых газов примерно в 200 раз. И что крайне необходимо, так это HRV или ERV для энергоэффективности, долговечности и здоровья пассажиров. Если нужно, делайте все это ночью, когда он не смотрит.

Некоторые другие отражения земных кораблей вокруг земного шара:

» Самые умные читатели имеют E.A.S. — то есть система предупреждения о преувеличении (также известная как сигнализация чуши). К сожалению, заявления Рейнольдса часто вызывают у меня Э.В ВИДЕ. ‘

— Мартин Холладей, советник по экологическому строительству

«Факты проживания и выступления в презентации г-на Рейнольдса были очень скудными, все быстро замалчивались, как если бы они были неоспоримыми истинами»

— Voussoirs Блоги по архитектуре

«Отсутствие изоляции под полом (по настоянию Рейнольдса в этом не было необходимости) стало результатом успеха этой стратегии в Нью-Мексико.К сожалению, температурный анализ Брайтонского корабля Земли показал, что более низкие температуры земли в Англии заставляют неизолированный пол действовать как бездонный сток для внутреннего тепла, а не как накопитель для него. Команда извлекла уроки из этого, но этой ошибки можно было бы избежать, если бы прислушались к другому совету ».

— Вещи, которые меня заводят Блог

«Поскольку Земные корабли не предназначены для их конкретного климата, на них, как правило, есть горячие и холодные точки.В литературе по кораблю Земли говорится, что «средняя температура на корабле Земли составляет 70 градусов». Звучит очень удобно, правда? За исключением того, что температура основана на среднем 365 днях. Исследования и опыт многих владельцев говорят нам, что до 70% этих дней будут включать продолжительные периоды перегрева и недогрева — на корабле Earthship часто бывает жарче, чем комфортно с 10:00 до 19:00 летом, и холоднее, чем комфортно с 19:00 до 9:00 в зима »

— Миф о тепловом комфорте, из журнала Hacking The Earthship Blog

– Найдите вдохновение в том, как построить настоящие экологически чистые зеленые дома в холодном климате, см. Здесь , или о тонко спроектированном решении для обеспечения высокой производительности. проверьте сертификат пассивного дома здесь от Любимое серьезное зеленое строительство в Северной Америке Сайт, EcoHome

Дома разного типа

I 1.Поговорим о разных типах домов. Расскажите мне о доме / квартире, в которой вы живете.

Дома разного типа

Вряд ли можно сказать, что сегодня существует проблема выбора типа жилья. Каждый может найти то, что ему нравится.

Существует четыре основных типа жилья: особняки, парные дома, таунхаусы и квартиры. Самый популярный тип домов в Англии — это двухквартирные дома (более 27% всех домов), за которыми следуют отдельно стоящие дома с террасами.Некоторые особняки представляют собой коттеджи и бунгало.

Необходимо понимать, что особняк может иметь любую форму и стиль. Неважно, дом это бунгало, коттедж или особняк. Пока он не соединен с другим домом, это отдельный дом. Одним из преимуществ особняка является то, что свободное пространство вокруг дома принадлежит семье. Вы можете делать все, что хотите, в своем доме. Недостаток в том, что весь ремонт в доме должен производить хозяин .

Двухквартирный дом — это пара домов, которые разделяют одной общей стеной. Два дома построены так, чтобы отражать друг друга. Интересно, что в других частях света этот тип жилья называют дуплексом. Этот тип жилья стал популярным в Великобритании в 20-30-е годы прошлого века. В настоящее время двухквартирный дом по-прежнему является самым популярным типом жилья в Англии. Одним из преимуществ проживания в двухквартирном доме является то, что все еще существует приватности , даже если одна стена разделяет два дома.Недостатком является то, что вы отвечаете за содержание вашей части дома. Еще один недостаток в том, что вы не можете просто планировать ремонт или реконструкцию , поскольку вам нужно учитывать свой дом-близнец.

Таунхаусы также называют таунхаусами. Происхождение этого типа жилища относится к 17 ^-м векам в Европе. Ряд одинаково выглядящих домов разделяют боковые стены. В прошлом жилье на террасе ассоциировалось только с рабочим классом, так как этот тип жилья был дешевым, маленьким и имел очень мало уединения.Со временем террасные дома стали называть таунхаусами, которые больше ассоциировались с богатыми.

Одним из главных преимуществ террасного жилья является то, что оно относительно дешевле, чем двухквартирный дом, построенный в том же месте. Одним из серьезных недостатков является то, что обычно нет двора или сада, который поставляется вместе с агрегатом. Поскольку две стены общие, уединения тоже меньше.

Квартира или апартаменты являются частью большого дома. Такой дом называется многоквартирным домом или многоквартирным домом.Квартира может быть студией, однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартирой. Считаю, что это самый дешевый вид жилья в городе. Помимо преимуществ многоквартирного дома, некоторые называют меньшее количество времени на уборку квартиры, чем дома. Но, как и у любого жилья, у квартиры есть свои недостатки: соседи могут сильно шуметь, например, когда они молотят или сверлят стену, или когда устраивают вечеринку. Иногда можно положиться на своих соседей — представьте себе такую ​​ситуацию: из крана ваших соседей капает вода, и они нуждаются в ремонте, поэтому они перекрывают подачу воды не только в своей квартире, но и в вашей, и вам приходится ждать часами пока вы не сможете мыть посуду или принять душ.Это неудобно, но, несмотря на это, большая часть населения в нашей стране проживает в многоквартирных домах. Я тоже живу в квартире и могу сказать, что все эти недостатки меня не особо беспокоят, и в целом это хороший тип жилья.

Напоследок хочу добавить, что существует много типов жилья, и все люди имеют право выбирать, где жить.

---

Дата: 03.03.2016; view: 2371

---

Узнайте, почему компоненты — лучший способ рамы

Сборка быстрее

Использование компонентов позволяет построить 2.Еще 5 домов с той же командой

Экономия времени и труда

Компоненты предварительно собраны на предприятии, что позволяет быстро и эффективно устанавливать бригадой с различным опытом

Улучшенная поддержка

Компоненты проектируются и производятся в контролируемой среде с использованием мощного программного обеспечения для проектирования и высококачественных материалов

Создавайте меньше отходов

Компоненты используют на 25 процентов меньше древесины и создают в 30 раз меньше отходов на стройплощадке

---

Калькулятор оптимального формата кадра

Компания

SBCA разработала мощный онлайн-калькулятор в качестве инструмента для лучшего понимания возможной экономии времени и затрат, которую могут обеспечить кровельные фермы, фермы / панели перекрытия и стеновые панели при использовании вместо обычных методов каркасного каркаса.После ввода небольшого набора точек данных, уникальных для проекта, калькулятор оценивает общие затраты и общую экономию.

Калькулятор оптимального формата кадра

Каркас из палочек и каркас из компонентов: сравнение каркаса из яблок и яблок

В 2015 году два идентичных дома в стиле ранчо площадью 2900 квадратных футов с открытым подвалом были построены бок о бок. Единственная разница заключалась в том, что один дом был полностью каркасным, в то время как другой дом был построен с использованием конструктивных элементов, включая фермы крыши, стеновые панели и фермы перекрытий.Вот результаты.

Тестовое исследование 2015	Stick построено	Компонент	Экономия
Общее количество часов на рабочем месте до возведения	375,5 часов	152,1 часа	223,4 часа
Общее количество образованных отходов на стройплощадках	15,0 куб. Ярда	0,5 куб. Ярда	14,5 куб. Ярда
Пиломатериалы для досок / EWP	20,643 барр. Фут.	15,052 барр. Фут.	5,591 барр. Фут

Что мы узнали

Это исследование предполагает, что установка стропильных ферм, стеновых панелей или ферм перекрытия завершает задачу обрамления за меньшее время, требует меньше навыков и опыта, использует меньше материала и в конечном итоге приводит к более надежной конструкции.

Дом, построенный из конструктивных элементов здания, был оформлен из компонентов всего за три дня. Правильно спроектированные и установленные компоненты позволяют строителям получить выгоду и значительно сократить время, необходимое для каркаса дома по сравнению с традиционными методами каркасного каркаса. В дополнение к экономии, связанной с затратами на рабочую силу, в целом используется меньше материала, что показывает, как компоненты могут максимизировать использование материала и уменьшить количество требуемой древесины. Оптимизация стоимости, обеспечиваемая компонентами, также делает их экологически ответственными, поскольку гарантирует, что строительная промышленность получит больше прибыли от количества сырья, используемого для сопротивления нагрузкам.В конечном итоге, благодаря триангуляции и инженерным принципам, компоненты могут более эффективно передавать силы, чем традиционная конструкция из стержней, что сокращает количество материалов, рабочей силы, отходов и, следовательно, количество времени, необходимого для создания конструкции.

Прочитать историю полностью

23 научных причины, почему владеть домом лучше, чем арендовать

Нужна причина, чтобы обосновать причину, по которой вы хотите владеть домом вместо того, чтобы снимать его? У нас есть для вас 23 причины, подтвержденные доказанными фактами.

Домовладение всегда считалось воротами в средний класс и эталоном американской мечты. Однако в последние годы многие семьи предпочли найти семейное счастье без выплаты ипотеки. Чего им не хватает, так это больших преимуществ домовладения, которые просто невозможно заменить арендой.

Исследования показывают, что владение собственным домом имеет явные преимущества по сравнению с арендой, особенно когда речь идет о создании собственного капитала и обеспечении стабильной среды для вашей семьи.Если вы сидите не по ту сторону белого штакетника и обсуждаете, снимать ли вам следующий дом или покупать его, прочтите наш список из 23 причин, почему владение собственным домом лучше, чем аренда.

1. Это дешевле, чем аренда.

Хотя покупка дома вначале обходится дороже, на самом деле это может быть дешевле, чем аренда в долгосрочной перспективе, если вы правильно разыграете свои карты. Согласно данным веб-сайта по недвижимости Trulia, домовладение в среднем на 38% дешевле, чем аренда по всей стране, что на 3% меньше, чем в 2013 году.Их расчеты основаны на традиционной 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 20%. Они сравнили общие расходы на домовладение (включая обслуживание, налоги и страхование) с общими затратами на аренду за тот же период времени.

Они связывают резкую разницу в стоимости с ростом стоимости аренды и низкой ставкой по ипотеке с фиксированной ставкой, которая в настоящее время составляет 4,3%. Это не значит, что покупка дома обходится недешево — вам все равно придется внести 20% первоначальный взнос или оплатить ипотечную страховку, которая съедает ваши общие сбережения.Дело в том, что, заплатив больше вперед на собственном доме, вы действительно можете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

2. Заставляет экономить.

Говоря о 20% первоначальном взносе, думали ли вы, как вы собираетесь его платить? Любой, кому приходилось копить деньги на крупную покупку, знает, что для правильного составления бюджета требуется дисциплина, чтобы вы могли быстрее достичь своих целей. Многие эксперты утверждают, что домовладельцы несут большую финансовую ответственность, потому что они постарались сэкономить деньги на первоначальный взнос за свой дом.

Опрос, проведенный канадской ипотечной компанией Genworth, показывает, что домовладельцы находятся в лучшем финансовом положении, потому что они демонстрируют лучшие денежные привычки. Например, 65% оплачивают остаток по кредитным картам каждый месяц, 25% пытаются платить больше, чем требуется, по ипотеке, а 44% оплачивают все свои счета и также могут сэкономить. Если вам когда-либо понадобится оправдание, чтобы сэкономить, сбережения на дом вашей мечты должны быть достаточной мотивацией, чтобы действовать вместе.

3. Вы можете создать собственный капитал.

Одним из наиболее значительных преимуществ домовладения является создание собственного капитала, который составляет вашу долю стоимости вашего дома. Говоря техническим языком, это разница между рыночной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы все еще должны. Если вы заплатите 20% за дом, который стоит 200 000 долларов, вы должны будете 160 000 долларов, а ваш капитал составит 40 000 долларов (процент, который вы будете платить, не учитывается в этом уравнении). Довольно просто, правда? Однако, если стоимость вашего дома повышается, ваш капитал увеличивается, даже если сумма вашей задолженности не увеличивается.

Предположим, что через несколько лет рыночная стоимость вашего дома возрастет до 275 000 долларов, а вы выплатили в общей сложности 70 000 долларов. Вы все еще должны только 130 000 долларов, но ваш капитал будет оцениваться в 145 000 долларов. Исследование, проведенное Merrill Lynch, показало, что в то время как домовладельцы в возрасте до 35 лет имеют собственный капитал в среднем в 53 700 долларов, домовладельцы старше 65 лет имеют около 212 800 долларов собственного капитала. Если вы покупаете дом сейчас, представьте, сколько капитала вы могли бы получить после выхода на пенсию! Вместо того, чтобы ваши деньги каждый месяц пропадать в кармане арендодателя, вы будете платить за то, что со временем может стать более ценным.

4. Это увеличивает вашу чистую стоимость.

Домовладение — это больше, чем просто американская мечта, это также эффективный способ увеличения собственного капитала. Несомненно, деловая хватка и ноу-хау в области инвестирования — это еще один способ накопить богатство, но для обычного Джо домовладение было самым испытанным и верным методом создания собственного капитала. Вы можете рассчитать свой собственный капитал, вычтя финансовые обязательства из ваших активов, которые включают в себя инвестиции, сбережения, пенсионные фонды, собственный капитал и другие ценности.По оценке профессора финансов Себастьяна Бетермье, жилье составляет 67% от общего богатства среднего американца (по его мнению, это неразумный денежный ход, но тем не менее норма). Если вы постоянно не откладываете и не инвестируете свои деньги другими способами, дом может служить способом сохранить ваше богатство и увеличить чистую стоимость.

5. Ваш дом может со временем расти в цене.

Давайте будем откровенны — недвижимость не всегда растет в цене с течением времени (что многие усвоили на собственном горьком опыте в 2008 году), но знаете что? Многие эксперты считают, что худшее уже позади.Если вы проведете исследование и купите дом с широко открытыми глазами, стоимость вашего дома может увеличиваться с каждым годом, когда вы им владеете. По оценкам экономиста Zillow Стэна Хамфриса, стоимость дома в среднем растет примерно на 3,5% каждый год, но в некоторых районах наблюдается более резкий рост. Например, Neighborhood Scout, который предоставляет информацию о районе для покупателей и арендаторов, оценивает, что дома в Шермане, штат Техас, выросли в цене на 13,15% за последний год.

При выборе будущего дома было бы лучше избегать районов с высокой интенсивностью движения, потерей права выкупа и преступностью, потому что ваш дом может потерять ценность.Однако такие качества, как хорошие школы, перспективные районы, местная занятость и даже близость к Starbucks, являются признаками того, что ваш новый дом может в конечном итоге стоить больше, чем его покупная цена.

6. Более стабильно.

Покупка дома — это большой шаг к обустройству и укоренению в сообществе. Исследователи обнаружили, что домовладельцы не только обретают чувство стабильности, поселившись в своем первом доме, но и вносят свой вклад в стабильность в районе.Исследование, проведенное учеными из Национальной ассоциации риэлторов, показывает, что домовладельцы переезжают реже, чем съемщики, и остаются в своих домах более длительные периоды времени. В период с 2010 по 2011 год только 4,7% домовладельцев переехали, но 26% арендаторов переехали, причем многие ссылались на причины, связанные с жильем.

Исследователи Уильям М. Роэ и Лесли С. Стюарт предполагают, что домовладельцы больше инвестируют в свою собственность и, следовательно, в свой район, что создает более стабильное и сплоченное сообщество.В регионах с высокой текучестью кадров сложно узнать своих соседей, не говоря уже о том, чтобы они могли забрать вашу почту или покормить кошку, когда вы в отпуске. Тем, кто ищет стабильности и соседства, домовладение может предложить то, что они ищут.

7. У вас будут более сильные социальные связи с вашим сообществом.

Вы когда-нибудь мечтали о том, чтобы жить в одном из тех идиллических районов, где можно одолжить сахар у соседа и разделить домашний пирог с другим соседом? Если вы постоянно переходите от аренды к аренде, вы, вероятно, не очень хорошо узнаете своих соседей, за исключением обычной светской беседы, которую вы ведете мимоходом.Поскольку большинство домовладельцев остаются в своих домах в течение более длительных периодов времени, они с большей вероятностью установят отношения со своими соседями и больше вкладываются в свое сообщество.

Исследование, опубликованное в Journal of Urban Affairs, показало, что домовладение дает жителям платформу для связи с соседями и увеличивает их социальный капитал. Причины просты — как домовладелец, вы больше заинтересованы в своем сообществе и имеете время и стимул для более близкого знакомства с соседями.

8. Вы будете чувствовать себя в большей безопасности.

Вы не встретите домовладельцев, отчаянно ищущих жилье после получения уведомления о выселении. Если банк не выкупит ваш дом, ваш дом будет вашим, пока вы не решите его продать. В каждом штате есть свои законы о выселении арендаторов, но во многих случаях арендодатель может выселить арендатора, даже если арендатор не сделал ничего плохого. Например, в Калифорнии домовладельцы могут выселить арендаторов, если их семья хочет переехать в собственность или если они хотят продать, разрушить или отремонтировать ее.Отчет Клиники права соседства Университета Висконсина показывает, что количество выселений увеличилось на 10% в округе Милуоки с 2010 по 2013 год. В Сан-Франциско количество выселений увеличилось на 38% за тот же период. Быть домовладельцем означает, что вам никогда не придется переезжать из-за факторов, находящихся вне вашего контроля.

9. Это личное.

Вы действительно хотите, чтобы ваши соседи слышали утренние срывы вашего ребенка? Часто ли вам мешают спать по ночам комедийные сериалы вашего соседа? По данным Национального совета по многоквартирному жилью, односемейные дома составляют лишь 35% арендной платы в США.S., и 60% сдаваемой в аренду недвижимости составляют 2 или более единиц, включая дуплексы, апартаменты или кондоминиумы. Как может подтвердить любой арендатор, делить стены с другими арендаторами может быть в лучшем случае неудобно, а в худшем — раздражать. Помимо шумных соседей, арендаторам также приходится иметь дело с вмешивающимися домовладельцами, у которых есть доступ к их частным помещениям. В опросе, проведенном ипотечной компанией Freddie Mac, 86% арендаторов согласились с тем, что владение домом даст им больше уединения, чем они есть сейчас. Уединение, которое может предложить домовладение, бесценно.

10. Часть вашего платежа по ипотеке не подлежит налогообложению.

Владение собственным домом связано с большими обязанностями и расходами, но хорошая новость заключается в том, что некоторые расходы не облагаются налогом. Налоги на недвижимость, взносы по частному страхованию ипотечных кредитов, энергоэффективные дополнения к вашему дому и ежемесячные проценты по ипотеке могут быть вычтены из ваших налогов. Хотя вы сами по себе, когда дело доходит до обслуживания и ремонта, по крайней мере, вы можете вычесть часть своих ежемесячных расходов на жилье из налогов — льготы, которой у арендаторов нет.

11. Вы можете создать дом своей мечты.

Как съемщик, вы, по сути, живете в чужом доме и подчиняетесь его мелким правилам и прихотям украшения. Хотите установить в спальне полку для коллекции книг? Лучше спроси разрешения. Хотите изменить цвет гостиной? Забудь это. Хотите снести стену, чтобы освободить место для развлекательного центра? Тоже не произойдет.

Когда вы покупаете собственный дом, у вас больше контроля над косметическим ремонтом и реконструкцией.В опросе, проведенном Freddie Mac, 89% арендаторов заявили, что возможность косметического ремонта в своей жилой площади будет преимуществом владения собственным домом. Если вы мечтаете создать дом своей мечты, покупка собственного дома — единственный способ осуществить эту мечту.

12. Ваши ежемесячные выплаты по ипотеке не увеличатся без вашего согласия.

Если вы являетесь домовладельцем в многообещающем районе, примите наши поздравления — ваш дом, вероятно, будет расти в цене в ближайшие годы.Если вы снимаете жилье в многообещающем районе, вам лучше подготовиться к повышению арендной платы, которое связано с повышенным спросом на жилье. Мониторинг арендной платы Trulia показывает, что в прошлом году арендная плата выросла на 6,5% по стране, но в более крупных районах метро выросло еще больше. В Сан-Франциско, например, с 2013 по 2014 год арендная плата выросла на 15,5%.

Когда вы покупаете собственный дом, ваш ежемесячный ипотечный кредит не будет слишком сильно отклоняться от вашего первого платежа по ипотечному кредиту, хотя процент, который идет на проценты и основную сумму, со временем изменится.При ипотеке с фиксированной ставкой процентная ставка фиксируется с момента подписания кредита. Если вы выберете ипотеку с регулируемой ставкой, процентная ставка может быть ниже, чем ипотека с фиксированной ставкой, но она будет меняться в зависимости от конкретного индекса (который определяется кредитором). Другими факторами, которые могут увеличить ваш ежемесячный платеж по ипотеке, являются местные налоги на недвижимость (которые вы не можете контролировать) и взносы по страхованию жилья. Однако, как домовладелец, вы точно не попадете в такое же затруднительное положение, как эта женщина, чей домовладелец увеличил квартплату на 400%.

13. Вы можете взять вторую ипотеку на случай чрезвычайной ситуации.

Ваш дом — это инвестиция, и она наиболее ценится, когда вы выплачиваете ипотеку и строите собственный капитал. Однако, если вы когда-нибудь окажетесь в тяжелом положении, получение второй ипотечной ссуды на ваш дом — это вариант, который у вас как арендатора никогда не будет. Когда вы берете вторую ипотеку для своего дома, вы занимаетесь из капитала, который вы уже накопили в своем доме, либо с помощью ссуды под залог собственного капитала, либо кредитной линии собственного капитала.Вторая ипотека — это, по сути, вторая ссуда в дополнение к вашей первоначальной ипотеке.

Поскольку вы используете свой дом в качестве залога по ссуде, решение о получении второй ипотеки должно быть тщательно взвешенным. Если вы не погасите кредит, банк может вернуть ваш дом, сделав всю вашу тяжелую работу напрасной. Согласно исследованию американского сообщества 2013 года, более 7 миллионов американцев взяли вторую ипотеку или ссуду под залог собственного капитала. Обычные причины, по которым люди берут вторую ипотеку, — это капитальный ремонт дома, покупка второго дома, медицинские счета или финансирование обучения ребенка в колледже.Хотя получение второй ипотеки должно быть крайней мерой, домовладельцы имеют преимущество перед арендаторами, поскольку они могут использовать свой собственный капитал в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

14. Вы можете сдавать дом в аренду.

Вопреки тому, что вы могли подумать, владение первым домом — не конец пути для многих домовладельцев. Хотя домовладение — это долгосрочное обязательство, многие домовладельцы продолжают сдавать свои дома в аренду, когда покупают второй, или даже сдают дополнительное пространство другим арендаторам.Zillow провел расчеты, чтобы определить, где домовладельцы могут заработать больше, сдавая свой дом арендаторам, по сравнению с продажей. Они обнаружили, что домовладельцы, живущие в таких городах, как Сан-Хосе, могут зарабатывать до 8 927 долларов в год, сдавая свои дома в долгосрочную аренду. Согласно Американскому исследованию жилищного строительства 2001 года, 21,3% людей, владевших вторыми домами, сдали их арендаторам. В отличие от арендаторов, домовладельцы могут получать прибыль, сдавая в аренду свое дополнительное пространство.

15. Ваши дети будут лучше учиться в школе.

Исследователи обнаружили положительную корреляцию между домовладением и успеваемостью детей. Поскольку большинство домовладельцев остаются в своих домах на более длительный период времени, они обеспечивают более стабильную домашнюю жизнь для детей, что, в свою очередь, влияет на их успеваемость. Исследователи Лиза Моханти и Лакшми К. Раут обнаружили, что дети, которые слишком часто меняют школу, успевают в школе хуже, что, вероятно, связано с адаптацией к новой среде, новому учебному плану и другим академическим стандартам.В исследовании, опубликованном в журнале Real Estate Economics, они обнаружили, что дети домовладельцев на 9% лучше успевали по математике и на 7% — по чтению. Хотя арендаторы могут попытаться обеспечить такую ​​же стабильность для своих детей, некоторые факторы могут быть вне их контроля, поскольку они живут в собственности, которая им не принадлежит.

16. Ваши дети будут вести себя лучше.

Стабильность домовладения влияет не только на успеваемость детей, но и на их поведение.В том же исследовании, цитируемом выше из журнала Real Estate Economics, у детей домовладельцев на 1-3% меньше поведенческих проблем, чем у детей арендаторов. Подобное канадское исследование также показало, что домовладение снижает частоту поведенческих и эмоциональных проблем среди детей в возрасте от 4 до 16 лет.

Нельзя недооценивать важность стабильности для эмоционального благополучия детей. Изменение окружающей среды и разлука со сверстниками, возникающие в результате смены места жительства и школы, могут привести к поведенческим проблемам.Арендаторы и домовладельцы могут попытаться справиться с эмоциональным стрессом своих детей, вызванным переездом, но домовладельцы имеют больше контроля над тем, когда они переезжают и при каких обстоятельствах.

17. Вы будете чувствовать себя лучше.

Дети не единственные, кто получает выгоду от домовладения. Сами домовладельцы часто чувствуют себя спокойнее и лучше контролируют свое окружение, когда они владеют собственным домом. В исследовании, проведенном Университетом Северной Каролины, исследователь Ким Мантурук обнаружил, что чувство контроля, которое домовладельцы получают, когда они владеют собственным домом, способствует их положительному психическому здоровью.В исследовании Freddie Mac даже арендаторы признали, что домовладение имеет психологическую пользу. 91% согласились, что владение собственным домом — это то, чем можно гордиться, а 76% сказали, что это признак успеха. Аренда у кого-то может расстраивать и лишать сил, но домовладение может дать человеку чувство выполненного долга и гордости.

18. Вы станете здоровее.

Травмы и болезни случаются с арендаторами нечасто, но когда они случаются, это может быть изнурительным или даже опасным для жизни.Например, последние новости показывают, что все больше арендаторов Бостона сталкиваются с такими проблемами, как протекающие крыши, плесень, мусор и скопившийся мусор. Плесень и угрозы безопасности могут ускользнуть от внимания нерадивых арендодателей, но те, кто платит за это своим здоровьем, являются их арендаторами.

Исследование, проведенное учеными Уильямом М. Роэ и Лесли С. Стюарт, показывает, что домовладельцы обычно имеют дома в лучшем состоянии, чем сдаваемые в аренду. В отчете, опубликованном Объединенным центром жилищных исследований, исследования показывают, что домовладельцы более здоровы, чем арендаторы, когда речь идет о проблемах, вызванных сыростью, токсичными веществами и аллергенами; домовладельцы имеют больше контроля над содержанием своего жилого помещения и с большей вероятностью решат проблему, которая может быть опасной.

19. Вы можете иметь домашних животных.

Если вы любитель животных, вашему желанию иметь пушистого компаньона могут помешать строгие правила аренды. Арендодатели могут проявлять гибкость, когда дело касается птиц и рыб, но собаки и кошки часто нарушают условия сделки для более требовательных домовладельцев. Согласно исследованию Apartments.com, 72% арендаторов являются владельцами домашних животных, и у двух третей из них возникли проблемы с поиском жилья, которое принимает домашних животных. Аренда с домашним животным также может быть дорогостоящей — более 50% владельцев домашних животных должны были платить более 200 долларов в год на свой депозит.Опрос Американской гуманной ассоциации показывает, что главная причина того, что владельцы домашних животных отказываются от своих питомцев, — это «переезд», который предполагает, что многие не смогли найти жилье для своего питомца. Собственный дом — верный способ сделать Фидо или Уискерс домом навсегда.

20. Вы станете более политически активным.

Если вы больше инвестируете в свое сообщество, это также означает, что вы, вероятно, станете более вовлеченными в местную политику. Законы о зонировании, налоги на недвижимость и уровень преступности кажутся гораздо более актуальными, если вы знаете, что не переезжаете в ближайшее время.Исследователи обнаружили, что домовладельцы с большей вероятностью будут проявлять политическую активность в своих общинах по всем вышеперечисленным причинам. Исследователи Дениз ДиПаскале и Эдвард Л. Глезер обнаружили, что домовладельцы на 16% чаще голосуют на местных выборах, чем арендаторы. Поскольку домовладельцы живут по соседству более длительное время, они лучше знакомы с местной политикой и обращают внимание на меры голосования, которые влияют на их жизнь.

21. Жилье будет лучше.

После многих лет сдачи в аренду длинной очереди арендаторов арендуемая собственность неизбежно подвергнется некоторому износу.Хотя ответственность за содержание собственности лежит на домовладельце, некоторые повреждения могут быть незаметны или выйти из-под их контроля из-за плохих арендаторов. Исследователь Джордж К. Галстер предполагает, что домовладельцы заботятся о своей собственности больше, чем арендаторы, потому что они рассматривают свои дома как инвестиции. Точно так же районы, в которых проживает больше домовладельцев, находятся в лучшей форме, чем сообщества с высокой текучестью кадров, поскольку люди, которые живут в этом районе в течение более длительного периода времени, больше инвестируют в поддержание, безопасность и эстетику своих сообществ.Хотя как домовладелец вы будете нести ответственность за содержание своей собственности, по крайней мере, вы будете контролировать свой уровень жизни.

22. Вы будете жить в более безопасном районе.

Исследования показывают, что домовладение связано с более низким уровнем преступности, но исследователи не могут прийти к единому мнению, создает ли домовладение более безопасное сообщество или домовладельцы ищут более безопасные сообщества перед покупкой. Некоторые исследователи утверждают, что, поскольку домовладельцы имеют более тесные связи со своими соседями и более активно участвуют в жизни своих сообществ, их активность способствует снижению уровня преступности.Исследование, опубликованное в Американском журнале общественной психологии, показало, что жители, которые жили в общинах с большим количеством домовладельцев, чувствовали себя в большей безопасности, независимо от фактического уровня преступности. Исследователи Джинлан Ни и Кристофер Декер подсчитали, что увеличение количества домовладений на 1% снизит расходы на насильственные преступления в США на 959,8 миллиона долларов. Домовладение создает более стабильное и безопасное сообщество, чем районы с большим количеством временных жителей.

23. Вам будет что передать своим детям.

Финансовый успех родителей может определять, в какую школу ходят их дети, со сверстниками, с которыми растут их дети, их образовательными возможностями, перспективами учебы в колледже, перспективами их будущей карьеры и их способностью наращивать богатство во взрослом возрасте. В исследовании, опубликованном в Journal of Housing Economics, исследователи обнаружили, что дети домовладельцев зарабатывают больше во взрослом возрасте и с большей вероятностью будут владеть собственным домом в будущем.