Как строится каркасный дом поэтапно фото: Разметка фундамента под дом своими руками – схемы, способы и примеры

Содержание

Как правильно строить каркасный дом

Каркасные сооружения становятся все более востребованными – это недорогое и в то же время долговечное жилье. Вы можете построить как роскошную виллу, так и аккуратный домик в деревне – проектов большое количество. Не важно, будете ли вы строить самостоятельно или поручите это специалистам – нужные знания позволят вам контролировать процесс на всех этапах.

Определяемся с главным – теплый дом или зона отдыха?

Каркасными дома называются потому, что вся конструкция дома – это вертикальные деревянные стойки и горизонтальные дощатые обвязки. Легкий деревянный каркас возводится за считаные дни, даже если работу вы будете выполнять самостоятельно с несколькими помощниками, а специалисты справятся даже со сложным проектом еще быстрее.

Перед тем, как строить, вам следует четко определиться, будете ли вы жить в таком доме круглогодично или его использование ограничится летними выездами на природу. От вашего решения зависит, насколько качественно будет утеплен каркасный дом. Если сооружение будет использоваться только в теплые времена года, то вопрос серьезного утепления, качественного отопления и экономии энергоресурсов снимается сам по себе – зданию необходимы стандартные меры теплоизоляции, чтобы зимой в помещении температура не опускалась ниже нуля.

А вот если вы решили строить дом для круглогодичного использования, к вопросу теплоизоляции следует подойти очень серьезно, соблюдая все правила. Именно утепление – краеугольный камень всей каркасной технологии, от которого зависит и экономия ресурсов в будущем, и структура отопления. Во внимание берутся условия климатической зоны, где будет построен дом – например, для центральной климатической зоны только толщина досок для обшивки дома должна быть не меньше 100 мм.

Еще один момент, с которым следует определиться на этапе проекта – этажность сооружения. Специалисты категорически рекомендуют не возводить по каркасной технологии здания выше 2 этажей, да и то, желательно, чтобы второй этаж был мансардным. Зато вы будете уверены в прочности всей конструкции и ее долговечности.

Основание дома – залог долговечности

Рассчитав нагрузку, которая придется на фундамент, вы будете приятно удивлены – в случае с каркасными домами совершенно нет необходимости в сильнозаглубленном фундаменте большой ширины. Подойдет практически любой вариант: плиты, сваи, ленточное основание. Если выбор пал на винтовой или свайный вариант, то учтите, что потом вам придется серьезно утеплять и отделывать цоколь здания. Выбрав бетонную плиту, вы получите слишком низкий фундамент, который будет даже смотреться непривычно.

Как показывает практика, строить одноэтажный каркасный дом лучше всего на мелкозаглубленном ленточном основании на песчано-гравийной подушке. На малоподвижных грунтах достаточно в траншею насыпать 15 см песка, 10 см гравия средней фракции. Ширина траншеи в этом случае – полметра. По всему периметру ленты важно проложить арматуру диаметром 12 мм, что исключит деформацию при пучении грунта. Посмотрите видео, как сделать такое основание.

Это только пример – в каждом случае фундамент следует просчитывать отдельно. Самое главное – учесть особенности грунтов. Если позволяют средства, всегда лучше перестраховаться и сделать определенный запас прочности. Столбчатый фундамент выполняется достаточно быстро, и что самое главное – нет необходимости ждать, пока полностью застынет раствор. Для домика на среднюю семью на столбчатый фундамент понадобится около 150 столбиков, вернее, асбестоцементных труб, которые вы в процессе и превратите в столбики.

Для начала на расстоянии до 80 см по периметру будущей постройки проделайте с помощью бура углубления диаметром около 20 см и глубиной не меньше метра. В эти отверстия вставляются трубы – пространство вокруг них засыпается мелкофракционным щебнем и песком и утрамбовывается, как на видео. В трубы заливается стандартный раствор цемента – вот и вся работа. Ждать, пока застынет цемент, совершенно не обязательно – трубы примут на себя первую нагрузку, а уже через несколько дней ваш столбчатый фундамент будет способен выдержать на себе весь дом с техникой и жильцами включительно.

Винтовой свайный фундамент отличается от столбчатого тем, что в качестве свай выступают стальные трубы с винтом на одном конце. Трубы вкручиваются в грунт на одном уровне – главное, не выкручивать их обратно, если свая пошла под углом. Это самая главная ошибка новичков – выкручивая сваю, вы взрыхлите грунт, и под весом дома фундамент в будущем может просесть.

Универсальная технология – строим на века

На самом деле, каркасные дома при соблюдении всех технологий и регулярном ремонте могут простоять больше двухсот лет. Этому есть реальные подтверждения – известные всему миру дома Фахверк, которые, по сути, являются также каркасными сооружениями. В любом случае, минимум два поколения получат в собственность теплый и уютный дом.

Основные этапы строительства одинаковы для всех каркасных сооружений. Все начинается с возведения каркаса – металлического или деревянного. Дерево используется для каркаса чаще, поскольку материал экологически чистый и удобный в работе, к тому же, стоимость металлического каркаса будет на 30–40 % выше. Правда, металлический каркас легче, а значит, вы сможете сократить расходы на фундамент.

К тому же, можно будет использовать металлические крепежи, что запрещено в случае с деревянным каркасом. Металл рано или поздно запустит в древесине процесс гниения, стыки станут менее прочными, дом начнет расшатываться, и конструкция станет опасной для жильцов. Существует специальный крепеж – деревянные нагели, которые исключают гнилостные процессы.

Лучший вариант дерева для каркасного дома – дуб. Правда, такой вариант не всегда возможен, а потому часто применяют качественный брус сечением не менее 150 мм2. Соединение между элементами выполняется по технологии «шип-паз» – следите, чтобы между ними не было никаких зазоров.

Первый этап – пол и стены

В каркасном домостроении первым возникает именно пол. Сначала по всему периметру будущих стен прокладывают рубероид и сверху укладывают деревянный брус сечением 150 мм2 – посмотрите видео, как это делают мастера. Дерево важно покрыть антисептическими препаратами, которые защитят материал от загнивания.

Брус закрепляют анкерными болтами, выдерживая шаг 2 м. В углах не должно быть перекоса больше 10 мм – это легко проверить уровнем.

Очень важно в построении каркасного дома использовать для несущих конструкций, пола и стен одинаковые материалы – коэффициент расширения в таком случае будет также одинаков, и вы избежите возможных перекосов. Когда брус нижней обвязки уложен и скреплен между собой, можно укладывать лаги для пола. Для лаг подойдут доски толщиной 5 см и шириной 15 см. Крепятся элементы методом вырубки пазов в брусе нижней обвязки. Между лагами расстояние выдерживают не больше 60 см.

Затем к лагам крепятся бруски меньшей ширины, чем сами лаги. Это позволит вам уложить так называемый черновой пол между брусками – доски пола будут уложены непосредственно на лаги. Не забудьте все элементы обработать антисептиками. Для чернового пола в целях экономии используют даже необрезанные доски – большого значения это не имеет.

На черновой пол для качественной пароизоляции степлером крепят пергамин, после чего между брусом укладывают утеплитель – минеральную вату или пенопласт. Достаточно толщины около 10 см. Важно укладывать теплоизоляцию таким образом, чтобы по краям не оставалось свободного пространства, как на видео. Для этого плиты минваты подрезают таким образом, чтобы они на несколько сантиметров были шире пространства между лагами – тогда удается плотно закрыть все пространство. В случае с пенопластом щели будет правильно задуть монтажной пеной.  По такой же технологи утепляют и потолок.

Затем укладывают чистовой пол – для этого подойдут доски 40*150 мм. Доски как следует уплотняются клиньями и скобами и прибиваются к лагам. Проверьте уровнем, насколько ровным получился пол – от этого зависит качество всей дальнейшей конструкции.

Поэтапно сборка стенового каркаса выглядит следующим образом:

Как сделать пол и стены в каркасном доме — пошаговая схема

Шаг 1: Нижняя обвязка

Для нижней обвязки используем все тот же брус сечением 150 мм2 с заранее подготовленными пазами. Важно, чтобы между пазами было расстояние не более 50 см.

Шаг 2: Подготовка досок

На ровной и сухой площадке подготовьте доски для стен. Длина досок должна быть равна желаемой высоте потолка – оптимальным вариантом специалисты признают 2,7 м. Этого достаточно, чтобы в помещении не создавалось ощущение тесноты, а летом не было душно, и в то же время зимой отапливать дом будет несложно.

Шаг 3: Установка угловых стоек

В тех местах, где будут расположены угловые стойки, вначале ставят стальные нагели, а в торцевой части брусков просверливаются отверстия под них. Бруски устанавливаются и закрепляются временными укосинами. Таким же образом устанавливают и промежуточные бруски.

Шаг 4: Верхняя обвязка

Верхнюю обвязку делают из такого же бруса с пазами, что и для нижней. Самое главное – подогнать расположение пазов таким образом, чтобы они были полностью идентичными с нижними. В противном случае будут перекосы. Когда верхняя обвязка будет уложена на стойки, ее следует закрепить к каждой стойке минимум парой гвоздей, заколотив их на глубину не менее 10 см. После этого каркас укрепляется постоянными укосами, а временные демонтируются.

Шаг 5: Потолок

В местах, где будут межкомнатные перегородки, устанавливаются опорные брусья. Потолочные балки выполняются из бруса 50*15, располагайте их на расстоянии не более полуметра, на стыке с вертикальными стойками. Крепят балки как стальными кронштейнами, так и с помощью заранее вырубленных пазов.

Шаг 6: Оконные проемы

Монтаж оконных рам происходит на этапе возведения стенового каркаса. В соответствии с нормами, площадь  оконного проема должна составлять не менее 18 % от общей площади стены. Раму закрепляют вертикальными стойками, подогнанными по высоте. Если вы строите дом исключительно для летнего использования, то подойдут и стеклопакеты с одним стеклом, а вот для проживания круглый год понадобятся качественные окна как минимум с двумя стеклами – все зависит от климата.

Конечно, всю эту работу можно сократить в разы, используя готовые сэндвич-панели. Сейчас много заводов предлагают свои услуги в этом направлении – вам остается только выбрать проект дома и подготовить фундамент. Собирать дом из сэндвич-панелей – как играть в конструктор лего, нужно лишь соединить элементы в единую конструкцию. С точки зрения экономии такой вариант самый выгодный, поскольку сэндвич-панели очень легкие и утепленные, а значит, вы сэкономите на фундаменте и утеплении, не говоря уже о времени, которое вы затратили бы на эти работы.


Под крышей дома моего – как возвести крышу?

Чем сложнее вы выбрали проект каркасного дома, тем меньше шансов, что с возведением крыши вы справитесь самостоятельно. Если второй этаж будет мансардным, лучше обратиться к специалистам, которые правильно рассчитают всю систему стропил. А вот с простой двускатной крышей вы справитесь.

Для стропил выбирают брус 5*15 см. Края брусьев стыкуются на торце под углом 50° и сбиваются гвоздями. Эта простая конструкция скрепляется доской поперек, буквой «А». Проще собирать стропила на земле, а уже потом поднимать их на крышу и крепить гвоздями 200 мм. На стропила крепятся доски обрешетки с шагом 10 см. Нужно, чтобы они выходили за крайние стропила на 25 см. На обрешетку укладывают рубероид, после чего можно приступать к монтажу кровельного материала.

Это самый просто вариант крыши, который можно дополнить качественной теплоизоляцией. Как известно, через чердак дом теряет до 20 % тепла! Утеплять правильно снаружи – так вы сэкономите место внутри, да и работы проводить проще. Поверх обрешетки укладывают пароизоляцию, например, привычный всем пергамин, который крепят степлером. Поверх пароизоляции набивают еще одну легкую обрешетку – с шагом 50-60 см.

В пространство между обрешеткой укладывают теплоизолирующий материал, например, минеральную вату. Затем снова настилают пароизоляцию, добавляют слой рубероида и монтируют кровельный материал. Важно, чтобы между рубероидом и кровельными материалами сохранялся зазор несколько сантиметров – в этом случае пространство под крышей будет вентилируемым, и конденсат сможет легко покидать теплоизоляционный пирог.

Отделка дома и утепление – финиш уже близко

Утеплять дом, построенный по каркасной технологии, удобнее всего изнутри. Поэтому первым делом конструкцию снаружи обшивают плитами OSB, а затем сайдингом или вагонкой. После можно переходить к внутренним работам.

Пенопласт и минеральная вата – вечные конкуренты среди теплоизоляционных материалов. Но все же у пенопласта меньшая теплопроводность – 40 мм пенопласта по уровню теплоизоляции равны 45 мм минеральной ваты. 10-сантиметровый слой способен заменить кирпичную стену двухметровой толщины! Самое главное преимущество этого материала – его непромокаемость, чем минеральная вата похвастаться не может. Если она намокнет, то потеряет свои свойства.

Укладывают утеплитель между вертикальными стойками – как уже говорилось выше, материалы должно плотно прилегать друг к другу. Не жалейте монтажной пены, чтобы задуть щели. На этом этапе не забудьте проложить электропроводку. Более подробно о выборе материалов для утепления и самой технологии вы можете прочесть в отдельной статье на нашем сайте.

Самый проверенный вариант для обшивки внутри – деревянная вагонка. Впрочем, если вы хотите поступить более оригинально, можете приобрести блок-хаус – вагонку, которая имитирует оцилиндрованное бревно. Если же деревянная обшивка вас не устраивает, можете внутри заделать стены плитами OSB, затем гипсокартоном, который остается только зашпаклевать. После вы можете красить стены или клеить обои – как вашей душей будет угодно.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Этапы строительства каркасного дома – поэтапно от фундамента до крыши + Видео

Каркасное домостроение вот уже несколько лет занимает позицию лидера на отечественном рынке. Здание, построенное по канадской технологии, будет не только экономным, но и надежным, главное – соблюсти все этапы строительства каркасного дома.

Почему каркасное строительство набирает популярность

Исходя из такого критерия, как стоимость-качество, технология возведения каркасных домов, которая показана на фото и видео, обладает несомненным преимуществом и поэтому набирает обороты в нашей стране. К достоинствам каркасного строительства можно отнести следующие:

  • Низкая себестоимость дома.
  • Небольшие временные затраты на строительство, так как бригада из 3-х человек может построить дом от фундамента до отделки за 2 месяца.
  • Хорошие эксплуатационные характеристики, позволяющие сэкономить средства на содержание здания.
  • Каркасная технология дает возможность монтировать коммуникации внутри стен, что является особенностью такого типа домов.
  • Для строительства дома не требуется мощный фундамент.
  • Работы можно проводить при любом температурном режиме.
  • В процессе строительства не придется использовать тяжелую технику, так как все элементы дома имеют сравнительно небольшой вес и могут перемещаться и монтироваться силами трех человек.
  • Каркасный дом отличается высокими показателями сейсмоустойчивости.
  • Продолжительный период службы – средний срок эксплуатации составляет около 80 лет.

Рассмотрев все преимущества каркасных домов, узнаем, как производится поэтапное строительство каркасного дома и какие типы фундамента бывают, чтобы выбрать для своего дома наиболее оптимальный.

Разновидности фундамента

Технология строительства такого дома достаточно проста, но она несколько отличается от других разновидностей. Если у вас уже готов проект и согласован с соответствующими органами, то пора приступать к первому этапу строительства.

Фундамент для дома, возводимого по каркасной технологии, может быть свайным, столбчатым, плитным или ленточным, каждый из них имеет свои особенности. Желательно перед тем, как остановиться на каком-то типе основания, просмотреть фото и видео его строительства, чтобы понимать сам процесс.

Столбчатый фундамент

Данный тип основания наиболее привлекателен в плане стоимости, и для каркасного дома он вполне подходит. Фундамент представляет собой столбики, выполненные из готовых блоков, на которые собственно и будет ставиться будущее жилье.

Предварительно под будущие столбы нужно сделать углубления согласно чертежу, выровнять грунт и устроить песчаную подушку. Песок нужно разровнять, пролить водой и утрамбовать. После этого установить на цементный раствор сами блоки, а сверху постелить слой рубероида.

Свайный фундамент

Этот тип фундамента принято считать универсальным, он подойдет для любого вида грунта. Представляет собой ввинченные в землю металлические опоры, которые внешне напоминают огромного размера шурупы с резьбой и заострением на конце. Видео и фото такого фундамента прилагаются.

Свайный фундамент не рекомендуется для строительства на территории с активным движением тектонических пластов. Кроме того, его вряд ли получится обустроить своими силами, поскольку здесь потребуется специальная техника.

И свайный фундамент, и столбчатый впоследствии потребуют устройства забирки. Забирка устраивается между столбами или сваями с тем, чтобы защитить подпольное пространство от холода и воды. Она может выполняться из досок или путем кирпичной кладки.

Ленточный монолитный фундамент

Ленточный фундамент  – это неразрывная монолитная конструкция, которая выполняется под всеми несущими стенами здания. Для его создания потребуется большее количество материала, чем для свайного фундамента, но его преимущество заключается в том, что даже на слабых грунтах такая конструкция не будет давать значительную усадку благодаря арматурному каркасу, который устанавливается в тело фундамента. Кроме этого, у владельца будет возможность в будущем соорудить подвал.

Единственный недостаток ленточного фундамента – он необоснованно дорог для такого типа постройки, так как для каркасного дома нет нужды возводить такое усиленное основание, хотя, судя по фото, такой способ также пользуется спросом.

Кирпичный фундамент

Традиционный тип фундамента, который представляет собой обычную кирпичную кладку в том или ином варианте исполнения. Это достаточно дорогой по стоимости фундамент, а его надежность немного преувеличена. Выполняется такой фундамент редко, особенно для каркасного строительства, так как считается устаревшей разновидностью. Фото или видео, как его укладывать, также можно просмотреть на сайте.

Обвязка и полы

Поэтапное строительство каркасного дома подразумевает выполнение обвязки. На фундамент укладывается слой гидроизоляционного материала, а затем монтируется ряд брусьев, которые располагаются по всему периметру, и, кроме этого, там, где планируется возводить несущие межкомнатные стены. Обязательное условие – перед укладкой бруса его необходимо тщательно обработать антисептиком. Фиксировать брусья нижней обвязки можно двумя способами:

  • анкерными болтами.
  • на металлические вертикальные штыри, которые закладываются в процессе заливки бетона.

После завершения процесса обвязки приступаем к монтажу балок пола и установке вертикальных стоек каркаса. В качестве балок можно использовать брус сечением 10х10 см или доску толщиной 5–6 см и шириной 15 см.

Балки укладывают с шагом в 60–70 см. После этого настилают черновой пол из необрезной доски. Если требуется сделать теплый пол, то по черновому настилу укладывают лаги и между ними делают утепляющий слой из минеральной ваты, пенополистирола или керамзитового гравия, предварительно уложив гидроизоляционный материал. Утеплитель закрывают пароизоляционной пленкой и выполняют монтаж финишного покрытия из половой шпунтованной рейки, ламината, паркета или керамической плитки. Технологию этих процессов также можно посмотреть на видео.

Сборка стен

Нижняя обвязка, выполняемая из бруса, должна иметь пазы через каждые 50 см. Обязательно нужно проследить, чтобы размеры паза соответствовали размерам поперечного сечения вертикального элемента каркаса. После монтажа всех вертикальных стоек нужно будет переходить к монтажу верхней обвязки, которая также выполняется из бруса небольшого сечения или толстой доски.

Все вертикальные стойки каркаса временно раскрепляются двумя боковыми укосинами, которые крепятся саморезами к нижней обвязке и к вертикальной стойке. Для укосин используют любые доски или бруски. Можно взять даже длинные жерди, которыми можно закрепить сразу несколько стоек.

Вертикальные элементы каркаса устанавливаются не только для наружных стен, но и для межкомнатных, одновременно обозначая будущие дверные и оконные проемы.

После того, как будут выставлены все вертикальные элементы, делают верхнюю обвязку. Для этого в брусьях или досках вырезаются пазы под каждую стойку. Поэтому здесь необходимо соблюдать максимальную точность при разметке и вырезке пазов. Бруса верхней обвязки крепится к вертикальным стойкам металлическими уголками или обычными гвоздями. Для придания большей жесткости каркасу взамен временных устанавливаются постоянные подкосы и распорки.

Стены могут представлять собой готовые заводские щиты с утеплителем внутри или изготавливаться самостоятельно. В этом случае на каркас нашиваются доски, укладывается паро- и гидроизоляция, слой утеплителя, снова слой гидро- и пароизоляции, и все это снова зашивается досками. Получается, что элементы каркаса остаются внутри стен. Это достаточно простой метод, но чаще всего пользуются готовыми сэндвич-панелями.

Монтаж потолочных балок

Возведение потолочных балок осуществляется при помощи бруса, с размером сечения 15×15 см. Они фиксируются над вертикальными стойками, чтобы вся нагрузка передавалась именно на стойки, а не на балку между ними. Крепление производится при помощи перфорированных стальных кронштейнов и уголков, применяя метод вырубки пазов и гвозди.

При строительстве каркасных домов все проемы следует делать сразу, то есть нужно сделать дверные и оконные коробки, чтобы после окончания работ можно было вставлять двери и окна. Если вы решили сделать это самостоятельно, то просмотрите фото или видео, чтобы не нарушить технологию.

Кровля и обшивка каркаса

Возведение каркасного дома завершается установкой крыши. Конструкция крыш состоит из стропильной системы и кровли. Сначала необходимо сделать временные трапы, по которым можно спокойно передвигаться. На верхнюю обвязку дома укладывают доски толщиной не менее 5 см, чтобы они могли выдержать вес человека. Доски временно прибивают к верхнему элементу обвязки.

Изначально монтируются стропила, для чего концы брусьев соединяются под углом, который определяет выбранный уклон крыши. Стропильные ноги устанавливаются с шагом в 60–70 см. Временное крепление стропил производится при помощи укосин. После того как будут установлены все стропила, по их верху прибивают с обеих сторон коньковые доски.

Следующий шаг – это обрешетка крыши, укладка теплоизоляции, а также настил кровельного материала, который выбирается исходя из собственных финансовых возможностей. В зависимости от вида кровельного материала обрешетка выполняется разреженная или сплошная.

Снаружи каркасный дом может быть дополнительно утеплен или просто отделан декоративным материалом – виниловым или металлическим сайдингом, оштукатурен, облицован керамической плиткой или обшит вагонкой. Но в любом случае под отделку должна укладываться паро- и ветрозащитная мембрана.

Возведение домов по каркасной технологии не только быстрый, но и выгодный процесс, особенно, если соблюдались все строительные нормы и правила, с привлечением профессионалов, которые руководствуются не только фото, но и своими знаниями.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

пошаговая инструкция, как правильно построить конструкцию, технология поэтапной постройки, устройство в деталях, как собрать и сделать каркас самостоятельно — схема, инструкция по возведению домика, монтаж стен

Использование каркаса позволяет в короткие сроки возвести коттеджи по выгодной цене. Поэтому методика получила такую популярность в Америке, Европе и, с некоторых пор, в России. Расскажем, как построить правильный дом по технологии каркасного строительства своими руками с нуля поэтапно, дадим пошаговую инструкцию самостоятельного домостроения и сборки стен с фото, подробную схему для постройки.

Подготовительный этап

Данная статья касается именно строительных работ, поэтому мы только в нескольких словах упомянем об обязательном наличии проекта. При этом проектирование может быть типовым или индивидуальным. Перед созданием проектной документации и перед принятием любых архитектурных решений необходимо провести геологическую разведку, узнать особенности грунта, глубину пролегания грунтовых вод, оценить климатическую и сейсмическую ситуацию на местности. Когда проект уже составлен (кстати, он должен включать также прокладку инженерных систем), можно переходить к подготовительному этапу строительства каркасного дома своими руками.

Подготовка участка

Она включает в себя демонтаж старых зданий, уборку от мусора, а также от лишних растений. На месте постройки могут быть деревья, молодая поросль или кустарники – их нужно убрать с корнем. Высокая трава тоже будет мешать, с ней намного сложнее размечать габариты постройки. На процесс уйдет не более пары часов. Может понадобиться выравнивание уклона по горизонту, если фундамент не решает эту проблему. Кроме того, обеспечьте место для подъезда техники, для выгрузки стройматериалов (оно не должно быть в низине, во время дождя в таком случае сыпучие материалы сильно намокнут). Если это требуется – установите временное ограждение от хищения.

Разметка

От ее точности зависит, насколько ровными будут стены, а также то, как равномерно будет распределяться нагрузка. На других этапах исправить допущенную здесь ошибку достаточно сложно. Суть в расстановке колышков по углам и в натяжении нити по периметру фундаментального основания. После этого дополнительно размечаются не только несущие, но и внутренние перегородки первого этажа.

Конструкция и устройство фундамента каркасного дома в деталях своими руками

Строение имеет легкий вес, поэтому под него подойдет мелкозаглубленная основа любого вида. Ограничивать строителя будут только особенности грунта. Именно поэтому так важно предварительно проводить геологическую разведку. Перечислим возможные разновидности и их особенности.

Свайно-винтовой

Используется под карасники чаще всех, поскольку отличается дешевизной, простотой и скоростью монтажа, можно установить самостоятельно. Также метод хорош тем, что его допустимо применять на любых типах грунта, кроме скалистых. А на болотистой местности, а также у водоема, это будет чуть ли не единственный возможный способ. Он заключается в установлении длинных металлических свай или армированных асбестовых труб по периметру. Они соединены между собой «сеткой» из жестких, надежных перекладин.

Как правильно собрать ленточный фундамент каркасного дома своими руками

Такое основание не очень дорогое, оно позволяет в дальнейшем монтировать бетонные полы. На влажном, болотистом грунте будет обладать повышенной хрупкостью. На других участках – оптимальный вариант. Под каркасник лента должна быть заглублена на 10-40 см, а вверх выходить на 10-30 см. Алгоритм работ:

  • По разметке вырываются траншеи.
  • По краям ставится деревянная опалубка.
  • На дно устилается песчаная подушка.
  • Укладывается металлическая арматура.
  • Заливается бетонная смесь.
  • После высыхания опалубка убирается (есть несъемные конструкции).

Как правильно делать плитный (монолитный) фундамент каркасного дома

Его еще называют плавающим, поскольку при расширении грунта весной все здание немного поднимается и смещается вместе с основанием. Его достоинство – универсальность, долговечность, а также отсутствие необходимости отдельно создавать черновой пол – он уже есть. Алгоритм работ:

  • Нужно вырыть котлован на 10-20 см в глубину, но это необязательно, можно совсем не углублять конструкцию этого типа.
  • Укладывается песчано-гравийная подушка.
  • Из металлического прута сваривается каркас. Эта сетка будет увеличивать надежность всего фундамента.
  • Создается цементная смесь. В нее добавляются влагоотталкивающие компоненты, чтобы внутри здания не было повышенной влажности.
  • Производится заливка бетона.

Как правильно сделать пол для каркасного дома своими руками

Напольное покрытие всегда идет в два слоя – черновое, а затем чистовое. Первое чаще всего укладывается из дерева (предпочтительнее при свайно-винтовом типе фундамента) или бетона.

Устройство деревянного пола

Этот материал отличается доступной ценой, привлекательной стоимостью, простотой обращения с ним. Ниже предлагаем последовательные этапы строительства.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

Обвязка

Она нужна для трех целей:

  • придание жесткости общей конструкции;
  • равномерное распределение нагрузки на элементы;
  • крепление.

Толщина бруса зависит от расстояния от одной опоры до другой, как правило, берется 150х150. Сперва прокладываем рубероид для гидроизоляции. Укладываем брусья так, чтобы их стыки приходились на сваи. Для стыковки вырезаем на торцевой части напуски до 20-30 см. Углы соединяем аналогичным образом. Крепление дерева с фундаментом осуществляется посредством шпилек или болтов. Затем таким же способом переходим к обвязке внутренних стен, усилив шов металлическими уголками.

Монтаж каркаса пола для каркасного дома своими руками

Теперь крепим лаги. Их ширина прямо пропорциональна длине используемого бруса и расстоянию между нами. Обычно между опорами остается 4 м, а сечение балок 100х200 или 100х150. Шаг – 57-60 см (оставьте место для утеплителя). Крепления с помощью гвоздей и металлических уголков. Чтоб увеличить жесткость, между лагами можно прибить доски с шириной в 50 мм.

Гидроизоляция и утепление

Перпендикулярно укладываем стык встык половицы (25 мм). Сверху настилаем гидроизоляционную мембрану. На нее – утеплитель, слой обычно достигает двух сантиметров. При этом не должно образовываться мостиков холода – щелей между прослойками; кладите их в шахматном порядке. Затем опять расстилаем гидроизоляцию с напуском, чтобы влага не попала на утепляющий материал. Финишное покрытие – фанерные листы.

Построить каркасный дом своими руками: устройство бетонного пола

С бетоном, возможно, даже проще. И основание получится более устойчивое, массивное. Непосредственно на грунт прокладывается сантиметровый слой песка. Затем керамзит, замешенные опилки с глиной и пеноплекс – это теплоизолирующие компоненты. А в качестве гидроизолятора подходят специальные добавки в бетонную смесь.

Создание стен каркасника

В зависимости от желаемой толщины и наличия утеплителя, берем доску 50 на 150 или 200 мм. Скреплять элементы будем с помощью гвоздей, металлических уголков или шпилек. Весь процесс будет происходить в несколько этапов.

Руководство по строительству каркасного дома: окна и двери

Берем высоту чернового потолка и вычитаем 15 см (ушли на пол и на верхнюю обвязку). Стойки устанавливаются через каждые 58-60 см, в зависимости от ширины щитов для стен. Для увеличения жесткости можно монтировать перемычки по 1-2 на каждый промежуток. Они же в дальнейшем могут предназначаться для стыковки фанерных листов. На этом же этапе устанавливаются коробки для дверных и оконных проемов.

Крепление стен на места

Когда каркас собран, можно поставить каждый щит, соединить его с полом, а для большей устойчивости временно установить подпорки. Между собой коробку можно собирать шпильками (гвоздями). Все получившиеся углы имеют небольшие щели, их стоит забить утеплителем. По диагонали также на временной основе прибиваются укосины, которые предназначены для скрепления вертикальных досок. При каждом, даже не самом значительном, действии пользуйтесь нивелиром, отвесом или длинным уровнем. В дополнение натягивайте шнур вдоль каждой из стен, чтобы они тоже были ровными, а не только углы.

Верхняя обвязка при возведении каркасного дома

Этот элемент делается для того, чтобы:

  • скрепить части между собой, придать им устойчивость;
  • зафиксировать углы;
  • распределить нагрузку крыши и кровли на всю конструкцию равномерно.

Для этого просто нужно прибить доски гвоздями по периметру так, чтобы образовался напуск на углах.

Теперь один из зрелищных моментов – превращение «клетки» в дом. Для этого нужно со всех сторон обшить постройку OSB-плитами или фанерными листами. После этого каркас уже очень жесткий, полностью перестает шататься.

Внутренние перегородки

В целом алгоритм остается таким же, как и для внешних стен, только их толщина может быть тоньше, ровно как и утеплитель. Гидроизоляция тоже будет неуместна, возможно, кроме ванной комнаты, зато следует сделать упор на звукоизолирующие материалы.

Схема крыши и основы каркасного строительства своими руками от и до

В зависимости от того, какого типа вы хотите кровлю (двускатную классическую, односкатную, прямую), стропильная система будет отличаться. Преимущество каркасника в том, что крепление верха дома к деревянному каркасу намного проще, чем, например, к кирпичной кладке или к пеноблокам. Стропила кладутся на верхнюю обвязку. Их сечение берем, исходя из снеговой нагрузки в регионе, в среднем подойдет пиломатериал 200×50 или чуть меньше.

Сперва ставим доски по центру, затем делаем фронтонный свес. По этой основной конструкции далее создаем лекала и по ним выпиливаем одинаковые стропила для всей крыши, устанавливаем. После этого монтируем консоли и перемычки.

Второй этап – создание гидро- и теплоизоляции. Кладется гидроизолирующий слой, а не него прибивается обрешетка под черепицу. Сверху обшиваем все металлом или иным материалом.

Поэтапное строительство: способы утепления каркасного дома своими руками

Утепляться должно все – от пола до потолка. В несколько слоев:

  • Снаружи от фанеры – специальная гидроизолирующая мембрана. Она пропускает воздух, но не влагу.
  • Изнутри – утеплитель в несколько слоев, наложенных друг на друга, чтобы не допустить щелей в местах стыка.
  • Потолок лучше обшивать со стороны чердака, а внутри только прикрепить изоляцию от пара. Такая пленка, кстати, необходима по всему периметру здания.
  • Сверху нашиваются листы OSB, на них уже будет производиться внутренняя отделка помещений.

Монтаж

Когда проект у вас на руках, можно начинать строительство.

Дадим сперва общие рекомендации по установке, а затем перейдем к частностям:

  • Места, где будут расположены все стойки и стыковки деревянных конструкций, следует измерить с помощью рулетки и обозначить карандашом.
  • Обязательно используйте угольник, отвес и уровень, чтобы все углы были строго под 90 градусов, а стены, пол и потолок – ровные, относились друг к другу перпендикулярно.
  • Тщательно подойдите к выбору крепежного инструмента. Дерево надежнее всего скрепляется с помощью металлических уголков, скоб, а также обычными гвоздями.
  • На промежуточных этапах применяйте подпорки и временные элементы.

Теперь кратко представим алгоритм возведение каркасника, подробно расписанный выше:

  1. Фундамент.
  2. Нижняя обвязка.
  3. Сборка шаблонов (решетки стен) и их установка, обшивка.
  4. Монтаж стропильной системы.

Теперь перейдем к описанию некоторых сложных элементов.

Укосины

В процессе создания каркаса, а, точнее, шаблонов, велика вероятность шаткости конструкции, поскольку нет скрепляющих деталей. Временную жесткость придают балки, прикрепленные к основным несущим доскам. Они должны быть ровными, обычно берут сечение 100х50 или 150х50. Они увеличивают прочность и делают последующую работу легче.

Ригель

Во время сборки шаблона еще на земле к части прямоугольника прилепляется горизонтальная балка. Она является стяжкой. Когда стену устанавливают на фундамент, то ригель оказывается в непосредственном контакте с верхней обвязкой.

Также этим термином строители называют подпорку, которая устанавливается между фермами крыши. Таким образом, это элемент, гарантирующий сжатие.

Углы

У конструкции это самая важная деталь, поскольку на него приходится максимальная нагрузка. Соответственно, опорные доски должны прикрепляться максимально прочно. 

Внутренние стены

Они делаются также, шаблонами, собираемыми на полу. Однако требуется минимальная жесткость и сечение используемого пиломатериала может быть меньше. При монтаже важно учесть прокладку достаточно большого слоя звукоизолирующего материала, чтобы в доме не образовалась отличная слышимость.

Конструкция

Таким образом, все деревянные компоненты дома просто собираются как конструктор, а затем соединяются вместе креплениями. В зависимости от проекта, здание может иметь квадратный или прямоугольный, нестандартный периметр. Обычно такой метод используется для возведения частных одноэтажных коттеджей, дач, но он может применяться и к двухэтажным постройкам, тогда понадобится делать перекрытие по аналогии с потолком.

Преимущества технологии

Строители часто делают выбор в сторону каркасников, потому что:

  • Их возведение занимает самое короткое время.
  • Работать может маленькая бригада, монтаж под силу даже своими руками с привлечением иногда помощников.
  • Они показывают достаточно хорошую, стабильную надежность.
  • Можно сделать любой уровень теплоизоляции и звукоизоляции.
  • Хорошие показатели теплоемкости даже при сильных морозах.
  • Низкая стоимость строительных материалов.
  • Экологичность строения.
  • Хорошая циркуляция воздуха, нет ощущения сырости и затхлости.
  • Большой выбор стройматериалов, например, для обшивки можно использовать не только фанеру или ОСП-листы, но и СИП-панели, которые содержат в себе все слои с изоляторами.
  • Экономичное жилье из-за сниженных затрат на отопление.
  • Разворачивать стройплощадку можно в любое время года, потому что не нужен глубокий массивный фундамент.
  • Понадобится минимальное количество оборудования и никакой специальной тяжелой техники.

В статье мы рассказали, как строится каркасный дом поэтапно, представили несколько фото и схем для наглядности, а также пошаговую инструкцию, как построить домик своими руками. А если вы хотите приобрести уже готовое жилье, то обращайтесь в нашу компанию «Авирон Девелопмент». Мы предлагаем загородные коттеджи и таунхаусы в Воронежской области. Посмотрите видео-обзор:


Каркасный дом своими руками, пошаговая инструкция строительства

Каркасный дом — заслуженно держит пальму первенства, как самый надежный, теплый, быстровозводимый и энергоэффективный объект массового строительства, повсеместно используемых на сегодняшний день. Строение каркасных домов давно используется во многих развитых странах: к примеру в США, Австралии и Канаде их процент достигает почти 90%, а в Европе приближается к 80%. Приятно, что технология строительства каркасных домов добралась и до России. Застройщики все чаще прибегают к освоению данной технологии, однако не каждый из них добросовестно соблюдают основные принципы каркасного домостроения. Порой правила нарушаются в угоду непрофессиональных строителей, а зачастую потому, что не все строители изучили данную технологию. Поэтому, чтобы не тратить деньги и время на поиск профессиональной бригады строителей, каких на сегодняшний день не так уж и много, самостоятельно отправляемся в проектное бюро, для составления подробного и подходящего вам проекта, ищем парочку помощников, готовим необходимый инструмент и буквально через пару месяцев, наслаждаемся проделанной работой, итог которой — готовый каркасный дом.

Строительство каркасного своими руками

В большинстве случаев, при строительстве дома каркасного типа для изготовления каркаса используют дерево. Можно конечно использовать и металл, конструкция каркаса при этом будет весить существенно легче, но затраты на материал увеличатся практически на 40%, что является весомым аргументом отказаться от этой затеи, в пользу использования дерева. К тому же основной философией каркасного домостроения — это существенное уменьшение сметной стоимости строительства.

Каркас дома

Собирается каркасный дом, как детский конструктор, в определенной последовательности, которую нельзя нарушать во избежание ослабления и неустойчивости строения.

Поэтапный порядок возведения можно описать в следующей последовательности:

  1. На готовый фундамент улаживается нижняя обвязка (см. рис. 1);
  2. По углам нижней обвязки устанавливают столбы из бруса, между которыми ставятся стойки из досок. Столбы и стойки должны стоять строго вертикально. Все они фиксируются при помощи временных раскосов, закрепленных снаружи (см. рис. 1);
  3. На выставленные и закрепленные опоры сверху улаживается верхняя обвязка, на которую крепятся балки перекрытия (см. рис. 1);

    4. Рис 1. Схема каркаса первого этажа

  4. После укладки верхних балок, по аналогии первого этажа возводится второй (мансардный). При его отсутствии монтируется стропильная система, с последующим формированием кровельного пирога;
  5. На пол кладутся лаги и, предварительно утеплив, закрываются черновым полом;
  6. Устанавливаются межкомнатные перегородки. Формируются окна  и двери;
  7. Внешние стены дома утепляются изнутри и закрываются черновой обшивкой снаружи;
  8. При отсутствии второго этажа утепляется потолок и закрывается черновыми досками;
  9. По дому разводится электрика и сантехника;
  10. Завершающим этапом строительства будут являться отделочные работы в доме снаружи и изнутри.

Фундамент каркасного дома

Строительство фундамента является главнейшим и ответственным шагом при строительстве любого объекта. Технологий его возведения достаточно много: фундамент из монолитной плиты, ленточный фундамент, свайно винтовой фундамент и другие, у каждого свои нюансы и особенности. Так как строительство каркасного дома осуществляется максимум в 2 этажа, возводить его можно на любом типе фундамента.

Виды фундаментов, которые можно использовать при строительстве каркасных домов

Наиболее разумным решением будет строительство ленточного или свайно винтового фундамента. Задачей таких фундаментов является не столько выдерживать огромный вес здания, сколько создать жесткость скрепления основания для всей конструкции, путем добавления в монолит армирующего каркаса в первом и соединение свай ростверком во втором случае.

Укладка бруса нижней обвязки

Перед тем как приступить к укладке нижнего бруса, следует еще раз проверить горизонтальность плоскости плиты либо ростверка.

При положительном результате на фундамент по периметру расстилается гидроизоляционный слой рубероида, на верх которого укладывается сам брус.

Наиболее популярными способами скрепления бруса в углах являются: соединение «в пол дерева» и соединение «в лапу». И один и второй способ является достаточно надежным.

Скрепить запиленые углы между собой можно 150 мм. гвоздями (по 4 на каждый угол), либо деревянным нагелем, который плотно вбивается в заранее высверленное отверстие.

Помимо соединения стыковочного угла, нагель служит крепежным элементом для установки угловых вертикальных стоек, срезать его заподлицо не следует, он должен выступать над основанием бруса нижней обвязки на высоту не менее 10 см.

Варианты соединений углов нижней обвязки

Важно! Перед окончательным соединением углов, необходимо убедиться, что выложенный из бруса периметр имеет равные диагонали и прямые углы.

Следующим шагом будет скрепление нижней обвязки с фундаментом. Для этих целей используется анкерный болт диаметром 16-18 мм. Для качественного соединения двух конструкций, в основание ростверка болт должен входить на глубину не менее 100 мм. Шаг крепления анкеров от 1-1.5 м. Для большей площади соприкосновения, под болт либо шпильку необходимо положить гайку максимально возможного диаметра.

Крепление нижней обвязки с использованием анкеров

Если же на этапе заливки фундамента в ленту были вставлены крепежные шпильки, то анкера в этом случае не понадобятся. В размеченном брусе высверливаются отверстия в которые будут вставляться забетонированные металлические шпильки.

Сверху шпилек надеваются шайбы толщиной не менее 3 мм., после чего плотно затягиваются гайками. На этом этапе, крепление нижней обвязки можно считать завершенной.

Установка угловых столбов

Возводя дом по каркасной технологии, первым делом производится установка угловых столбов. Если при соединении углов нижней обвязки использовался деревянный нагель, то столб устанавливается, на выступающую его часть. Для этого в нижней торцевой части столба коловоротом высверливается необходимое отверстие, для их плотного соединения.

Для большей эффективности можно использовать специальный скрепляющий клей. Нагель должен быть изготовлен из твердых пород древесины, таких как дуб или береза, сечением не менее 20Ø мм.

Установка угловых столбов

В случае соединения углов нижней обвязки с помощью гвоздей, столбы с двух сторон скрепляются с основанием обвязки оцинкованными металлическими уголками с усилением, толщиной 4 мм. Для крепления уголка использовать черный фосфатированный саморез по дереву.

Крепление столба используя металлический уголок

В обоих вариантах столбы дополнительно фиксируются временными укосинами, сделанные из отрезков обычной доски.

Специалисты настоятельно не рекомендуют использовать устаревший способ крепления столбов, применяя схему полной либо частичной вырубки нижней обвязки и части столба.

Во первых это значительно ослабляет основную конструкцию нижней обвязки, во вторых — сложность и необходимая ювелирная точность запилов, существенно замедляет общий процесс сборки каркаса.

Установка стоек

После окончательной установки и фиксации угловых столбов, по заранее отмеченным местам согласно проекту, ставятся остальные стойки.

Крепятся они с помощью того же металлического уголка. При возведении каркасных домов используется два основных шага между стойками:

  • Шаг — 400 мм. Частый шаг установки стоек, делает каркас особо прочным, что позволяет возводить, как одноэтажные, так и двухэтажные строения. Так же полученное расстояние позволяет крепить стандартные листы гипсокартона не подрезая их до нужного размера.
  • Шаг — 600 мм. Такой шаг чаще используют при строительстве одноэтажных построек, потому что конструкция в этом случае получается менее прочной и попросту может не выдержать нагрузки второго этажа. Данный шаг позволит использовать без подрезки не только гипсокартон, но и стандартный утеплитель.

Рис 2. Схема установки оконных проемов и их усиления

В местах оконных и дверных проемов, из-за отсутствия полноценной вертикальной стойки, каркас обязательно должен быть дополнительно усилен.

Для этого на боковые стойки относительно окна наращиваются еще по одной доске. Они примыкают к основной шаговой стойке стены, от нижней обвязки до верхней балки оконного проема.

Над проемом устанавливается несущий ригель. Таким образом укрепляется несущая способность конструкции ослабленного узла (см. рис. 2).

Укладка бруса верхней обвязки

Углы верхней обвязки, аналогично нижней соединяются в «пол дерева» либо в «лапу», только для их скрепления с угловыми столбами использование нагеля уже не обязательно, достаточно будет пару гвоздей забитых сверху и по одному уголку с каждой стороны столба.

По такому же принципу «снизу уголки и два гвоздя сверху» верхняя обвязка связывается с остальными стойками. Перед монтажом важно в последний раз проверить вертикальность всех выставленных стоек.

Схема верхней обвязки

Балки перекрытия

Балка перекрытия представляет собой обрезную доску установленную поперек на верхнюю обвязку. Способ крепления балок — гвоздь, металлический уголок.

Размещать балки необходимо непосредственно над вертикальными стойками, так нагрузка второго этажа будет распределена равномерно на все несущие стены.

Сечения балок для различных пролетов:
Перекрытие чердакаПерекрытие между этажем
Пролет 3 м. — доска 120х70 мм.Пролет 3 м. — доска 120х70 мм.
Пролет 4 м. — доска 150х80 мм.Пролет 4 м. — доска 160х80 мм.
Пролет 5 м. — доска 160х100 мм.Пролет 5 м. — доска 190х110 мм.
Пролет 6 м. — доска 180х130 мм.Пролет 6 м. — доска 210х120 мм.

Если кратность проема не равна 1 м., то округлив промежуточное число, применяем наиболее близкое значение приведенное из таблицы.

Чтобы конструкция имела большую несущую способность, располагать балки перекрытия нужно перпендикулярно той стене, которая имеет большую длину.

К примеру возьмем дом с размерами 5х8 м., так вот балки необходимо укладывать перпендикулярно стене, которая имеет длину 8 м. Если конструктивная особенность крыши для её свеса требует вылета балок, то необходимо изначально учесть это и сделать размер балок длиннее.

Укосы и перемычки

Для сопротивления сильным ветрам, каркасный дом должен обладать особой прочностью. Поэтому все основные стойки и угловые столбы желательно усилить так называемыми укосами. Укосы изготавливаются из бруска размером 70х50 мм.

На каждую стойку по 4 укоса (по 2 сверху и 2 снизу). Используя рулетку и уровень проверяется диагональ и вертикаль получившихся пролетов.

Для плотного соприкосновения бруска со связываемыми элементами, его необходимо запилить под нужный угол, после чего, используя гвозди, произвести их монтаж.

Крепление укосов

Второй не менее эффективный способ укрепления каркаса — установка горизонтальных перемычек между несущими стойками, это значительно добавит конструкции пространственной жесткости, к тому же предотвратит вертикальное сползание утеплителя, являясь для него горизонтальной опорой.

Материалом для перемычек служит доска тех же размеров, что и сами стойки. Устанавливать перемычки необходимо пропорционально разбив пролет на равные секции. Крепление так же производится с помощью гвоздя.

Усиление конструкции горизонтальными перемычками.

Возведение стропильной системы

Процесс возведения стропильной системы каркасного дома практически ничем не отличается от других типов строений. Единственное, что нужно учитывать это несущую способность несущих стен. Каркасный дом в этом немного уступает остальным, поэтому проектируя крышу это необходимо учесть.

Изготавливать кровельный пирог и выбирать тип покрытия нужно из облегченных материалов. Оптимальным вариантом будет обычная двухскатная крыша накрытая мягкой кровлей.

Использовать натуральную черепицу либо другие тяжелые материалы, строители настоятельно не рекомендуют, для этого нужно экспертное заключение квалифицированного специалиста о возможности применения данного типа кровли, которое он сможет дать только после полного изучения несущей способности каркаса.

Подробнее ознакомиться с технологией возведения стропильной системы вы можете в данном видео:

Как вы смогли убедиться, возводится каркасный дом своими руками достаточно быстро и просто. Имея определенные навыки в строительстве и необходимый инструмент, бригада из двух трех человек сможет построить данный тип строения в довольно сжатые сроки.

строим тёплый и долговечный дом

Чем же так хороши каркасные дома в строительстве под постоянное проживание? Что необходимо предусмотреть в конструкции каркасного дома под постоянное проживание? Какой дом теплее каркасный или брусовой? СК «Валдайский мастер» — даёт свой ответ на данные вопросы!

Оглавление:
1. Можно ли построить каркасный дом под постоянное проживание?
2. Подходит ли каркасная конструкция для постоянного проживания? Какие технологические особенности под данные цели необходимо учесть?
3. Какой дом теплее каркасный или брусовой?

Компания “Валдайский мастер” вот уже 10 лет занимается строительством дачных домиков, коттеджей и бань по брусовой и каркасной технологии. За это время было накоплено множество информации, практических навыков и умений в области строительства, которыми мы можем поделиться и с Вами! Итак, в данной статье мы затронем вопрос каркасного домостроения под постоянное проживание и осветим основные вопросы, которые волнуют наших Заказчиков.

Можно ли построить каркасный дом под постоянное проживание?

Современные дачные дома и коттеджи под постоянное место жительство в каркасной комплектации можно и нужно строить! Приведём для Вас ряд основных причин и несомненных плюсов каркасного домостроения:

  • Высокая теплоёмкость стен каркаса. Построив каркасный дом под постоянное проживание с утеплением 200мм-250мм, Вы получите тёплый дом, в котором будет абсолютно комфортно в условиях зим Северо-Западных и Центральных регионов России: Пскова, Великого Новгорода, Санкт-Петербурга, Мурмаснка, Вологды, Республики Карелия, Белгорода, Брянска, Владимира, Калуги, Воронежа и Москвы. И что немаловажно, летом хозяева такого дома не будут изнывать от жары и смогут насладиться прохладой и в Южных регионах России! 
  • Нет усадки! В отличие от дома из бруса, вы забудите об «усадке» дома и ее нюансах.
  • Экономия. Каркасная конструкция обладает высокой прочностью и способностью удерживать тепло. Это позволяет существенно сэкономить во время отопительного сезона. Также раскроем секрет: помещения, которые в доме не используются на данный момент можно не обогревать по максимуму, а в тех комнатах, которые находятся в постоянном использовании, можно будет поддерживать максимально комфортную температуру воздуха. Подчеркнем одно из неоспоримых преимуществ каркаса, в случае длительного отъезда в зимний сезон можно не поддерживать отопление, поскольку по Вашему приезду дом прогреется очень быстро, буквально в пределах часа-двух! Каркасный дом энергоэффективен — даже при полном обогреве вы будите тратить в разы меньше средств, нежели отопление каменного, бревенчатого или дома из бруса.
  • Именно каркасная конструкция дома дает нашим Заказчикам больше простора для творчества в области внутренней отделки помещения. Здесь Вы сможете реализовать и менять выбор интерьера, без каких либо проблем. В данном вопросе можно положиться на нас и получить отличный вариант внутренней отделки, выполненной из древесных материалов: имитации бруса, вагонки, блок хауса. Либо поучаствовать в создании стиля дома и почувствовать себя дизайнером, занявшись внутренним убранством самостоятельно. Вы так же имеете возможность отделать дом без использования дерева, хотите жить как в квартире или каменном доме? — легко! стены в каркасном доме можно отделать под штукатурку и обои.

Проекты каркасных домов, которые отлично подойдут под постоянное проживание:

Подходит ли каркасная конструкция для постоянного проживания? Какие технологические особенности под данные цели необходимо учесть?

Любой каркасный проект должен быть реализован исключительно в соответствии с технологией строительства. Правильно возведенный силовой каркас – это основа долговечности Вашего дома! На что в первую очередь необходимо обратить внимание при строительстве под постоянное проживание?

  • На проект и бюджет: Если вы уже приобрели участок, то пора задуматься о выборе проекта под Ваши цели и бюджет! Каким должен быть хороший каркасный дом под постоянное место жительство? В первую очередь опрелелите бюджет строительства — ведь за одни и те же средства можно построить небольшой дом под ПМЖ(постоянное место жительство) и большой проект, в котором увы жить зимой будет не возможно!  Грамотнее будет возвести хорошо утепленный дом, построенный с соблюдением технологий и нюансов вашей климатической зоны, либо большой проект, но предположим без отделки, нежели строить большие замки у сомнительных подрядчиков с утеплением 100мм… После определения бюджета  обратите внимание на планировку дома, как на удобство использование проекта для жизнидеятельности вашей семьи так и на на удобство разводки коммуникаций, на отдельное техническое помещение для котельной. Выбрали дом — спланируйте его на своем участке, нанесите габарит на бумагу или же «забейте» колышки на участке. В  проект легче внести измнения до начала строительства — можно изменить форму дома, расположение комнат и их габарит и пр.
  • Выбор подрядчика — максимально важный пункт, можно долго говорить о том что Валдайский Мастер отличная компания, но оставим выбор за Вами.
  • Выбор технологии, материалов каркаса, отделки: масса возможностей и рекомендаций, но Валдайский Мастер рекомендует: классический каркасный дом по технологии платформа, выполенный на основе деревянного каркаса камерной сушки, простроганный с 4х сторон и пропитанный в заводских условиях, отделка — имитация бруса/блокхаус.
  • Выбор фундамента: Если у Вас безлимитный бюджет можно остановиться на плитных фундаментах УШП или УФП, но наши клиенты в основном выбирают современные и экономичные фундаменты — свайноростверкные ленточные фундаменты и быстровозводимые буронабивные и винтовые фундаменты(ж/б и металлические сваи), под каждый проект делается отдельный расчет нагрузок, что дает нам четкое понимание о нужном кол-ве свай под тот или иной дом, после чего делается пробное бурение на участке заказчика, для определения длины свай.   
  • Следование технологии каркасного домостроения: Все каркасные дома построенные зодчими Валдайского Мастера, будь то дачные домики, коттеджи или бани строятся в строгом соответствии с классической технологией платформа: поэтапная сборка каркасов стен на подготовленной платформе, строгое соблюдение шага между стойками каркаса (до 0,58м), применение укосов, ригелей и хидеров, вентзазоров и двойного утепления. Что такое укосы и ригеля спросите Вы? Для чего они необходимы? Это один из самых важных элементов для обеспечения устойчивости и жесткости конструкции. Укосины стабилизируют дом и равномерно распределяют нагрузку, но заметим — не все укосины «одинаково полезны», неправильно установленный укос — никогда не будет работать, либо выйдет из строя при максимальных нагрузках. Ригель же пришел к нам из финской классической технологии строительства и основная его задача – равномерно распределять нагрузку, идущую от балок перекрытия, при использовании ригелей хидеры имеют рекомендательных характер при небольших пролетах, если же дверь/окно/проем имеют размер более метра использование хидеров крайне необходимо(по сути хидер — тот же конструктивный элемент что и ригель, но устанавливается он непосредственно над проемом, так же распределяя нагрузку). Правильно построенный каркасный дом  прослужит долгие годы и будет радовать вашу династию более Века! 

На фото Вы можете увидеть процесс строительства каркасного дома на основе проекта Д18.1 и увеличенного до размера 7,5х9,0 м.. Строительство проекта велось в Новгородской области, дер. Бараниха. Каркас, ригеля, укосы — обрезная доска доска камерной сушки 50х200мм, утепление 200/250мм, кровля грандлайн монтеррей 05, отделка имитация бруса, окна рехау.

​

На фотографии Вы можете увидеть процесс возведения каркаса первого этажа. Ригеля и Укосы установлены снизу от обвязки под углом к перекрытию. Для информации: в России часто вместо «правильного» угла в каркасном доме устанавливают брус, что является прямым нарушением технологии — по факту вы устанавливаете себе мост холода в ответственом месте. Если подрядчик установил брус в углу дома — бегите за надзором, ставьте грамотного человека для контролирования всего процесса строительства.

Ниже на фото основной скелет – каркас дома готов. Устанавливаем ветровлагозащитные изоляционные материалы снаружи дома, вентзазоры, обрешетку и кровлю, наружную отделку и переходим к утеплению и установки пароизоляциии внутри дома с проклейкой всех стыки, и переходим к отделке! Помните: пароизоляция должна уменьшаться изнутри дома наружу, снаружи дома и внутри утеплителя не должно быть паробарьеров! Иными словами: пароприницаемость должна увеличиваться изнутри дома наружу, для чего внутри дома на стойки каркаса устанавливается пароизоляция и проклеивается, снаружи каркас закрывается ветровлагозащищенными пленками и материлами способными с легкостью могут выпустить лишнюю влагу из утеплителя при образовании точки росы. 

  • Утепление: Для комфортного постоянного проживания из расчета зимних климатических регионов Северо-Запада и Центральной России рекомендуем выбирать утепление 200-250мм плитным утеплителем. Таким образом в  доме будет тепло в любой мороз! Многие производители современных утеплителей заверяют о том что хватит и 150мм, но по факту чем теплее дом, тем более он энергоэффективен и отопление зимой не тревожит Ваш бюджет! 
  • Вентилируемый зазор: В каркасном доме под постоянное место жительство строго необходимо устанавливать вентилируемый зазор, как снаружи дома так и на кровле! Он позволяет создать поток воздуха между обшивкой и изоляцией.  И даже, если возникнет конденсат то благодаря вентиляции стена останется сухой и влага не задержится на пленке или в утеплителе. При этом вентиляционный зазор необходимо устанавливать не только в кровлю, учитывая точку росы, но и в самом устройстве стоек каркаса!

Вентзазор на кровле, проект Сканди-11 Новгородская область выполнен из строганого бруска 45х45мм.

Строгое соблюдение технологии и норм — залог хорошего дома, построенного с использованием любой технологии! Существует множество технологий строительства каркасных домов, и не важно какую выбрали именно Вы — самое главное правильных подход к делу и внимание к деталями с Вашей стороны и с стороны застройщика! Валдайский Мастер соблюдает все нюансы, что бы наши каркасы были прочными и долговечными! И в итоге получаем прочный, тёплый и долговечный каркасный дом под постоянное проживание, который будет радовать наших Заказчиков в Новгородской области долгие годы.

          В статье использовались фотографии каркасных домов возведенных в Новгородской области, дер. Бараниха и дер. Плашкино.

           

            

           
  Подробности и секреты технологии строительства читайте в статьях:

Какой дом теплее каркасный или брусовой?

Под постоянное проживание дом, выполненный по каркасной технологии будет теплее. От чего зависит теплота в доме? От используемых материалов стен, перекрытий и характеристикам теплопроводности стен. Именно по характеристики теплопотери за счёт утеплителя каркасный дом теплее, чем брусовой в 2-3 раза! Таким образом, если брусовой дом придётся доутеплять снаружи, ждать усдаки, то в каркасном – можно жить сразу и никаких финансовых влияний не потребуется!
Дома по каркасной технологии под ключ – оптимальный выбор под постоянное проживание! Экономия на отопление, возможность выбора материалов внутренней отделки, теплота, надежность и прочность домов – основные преимущества каркаса!
Компания Валдайский мастер строит недорогие каркасные дома по каркасной технологии под ключ в Республике Татарстан, Псковской, Калужской, Нижегородской, Брянской областях, Центральном и Северо-Заподном регионе, а также в Республике Татарстан и Республике Беларусь! Вы можете выбрать любой из проектов в нашем каталоге и мы построим его под постоянное проживание! Познакомиться ближе с результатами нашего труда можно в разделе отзывов и наших работ.

Рекомендуем ознакомиться с проектами из линии домов Сканди, рассчитанными под полноценное постоянное проживание:

Сохранить статью:

ТОП-100 фото красивых домов. Достоинства и недостатки домов по каркасной технологии

Технология каркасного строительства появилась чуть более 100 лет назад. Генри Форд разработал недорогую технологию строительства для обеспечения жилой площадью своих рабочих. Сейчас каркасные дома для проживания набирают популярность благодаря скорости возведения и доступности.

Оглавление статьи:

Общее описание технологии

Основа каркасной конструкции – это система из двух обвязок (верхней и нижней), которые соединяются вертикальными стойками и стропильная система для устройства кровли. После установки основы, производится внешняя обшивка каркаса, утепление стен минеральной ватой или другим утепляющим материалом и внутренняя обшивка.

Отделка стен каркасного дома возможна любыми материалами. Это позволит придать дому индивидуальный облик. Популярностью пользуются натуральные отделочные материалы – вагонка, плитка и декоративный камень. Применяются и различные панели, декоративные штукатурки и обшивка металлом.

Каркасная технология – выгодное строительство. Небольшая общая масса дома позволит обойтись без устройства массивного заглубленного ленточного фундамента. Вместо него подойдет свайно-винтовой. Благодаря простоте сооружения и дешевизне он завоевал большую популярность.

Кровля и стропильная система возможны любой конфигурации и сложности, выбор материалов ничем не ограничен, как и при традиционном строительстве.

Все коммуникации прокладываются поэтапно по мере строительства, поэтому в готовом доме они не видны и не будут мешать жильцам.

Отдельным видом каркасного строительства будут каркасно-щитовые дома. При их обшивке используются специальные СИП-панели – это структурный материал, состоящий из утеплителя, покрытого с двух сторон ориентировано-стружечной плитой (ОСП). Очевидное преимущество такой технологии – готовая черновая отделка внутри и снаружи.

Достоинства и недостатки

Сложившийся стереотип о необходимости толстых стен из прочных материалов – кирпичей или блоков, препятствует восприятию технологии строительства каркасных домов как альтернативы традиционным материалам. Но такая технология все равно набирает популярность, благодаря ряду преимуществ:

Экономия средств. Нет необходимости создания дорогостоящего фундамента, все элементы постройки относительно легкие и негабаритные, что поможет сэкономить на привлечении строительной техники и транспорта.

Отсутствие усадки. Традиционные деревянные или дома из блоков дают усадку, поэтому приступать к чистовой отделке помещений и фасада рекомендуют по прошествии хотя бы 6 месяцев. Отделка каркасного дома производится сразу после возведения каркаса и его обшивки, что ускорить процесс заселения в дом.

Скорость постройки. Минимальный срок возведения каркасного дома под ключ – готового для проживания – три месяца. Это в несколько раз быстрее, чем дом из кирпича или газобетона.

Сейсмоустойичвость. Для большинства отечественных регионов страны это не решающее преимущество, однако, каркасный дом устойчив к колебаниям земной кары, ввиду отсутствия капитальных соединений между элементами постройки. К тому же, древесина обладает гибкостью, которая позволяет ей деформироваться без механических повреждений.

Варианты построек и планировки. В таком доме не составит труда сделать перепланировку комнат, а обилие проектов, фото готовых каркасных домов, позволит выбрать дом, учитывая все предпочтения будущих хозяев.

У каркасного дома есть и свои недостатки:

Низкая пожарная безопасность. Дерево – легкогорючий материал, поэтому любое возгорание может привести к печальным последствиям. Современные строительные технологии позволяют практически исключить эту проблему: специальные пропитки повышают невосприимчивость дерева к воздействию открытого огня.

Недолговечность. Часть специалистов утверждает, что срок службы такого дома от 50 до 100 лет. Это спорное утверждение. Если через каждые 20-30 лет производить ремонт и осуществлять замену утеплителя, то срок службы такого дома может быть увеличен.

Гниение и грибок. Возникает при несоблюдении технологии строительства. Эту проблему можно решить, используя антисептики и специальные пропитки, делающие дерево невосприимчивым для влаги.

Грызуны. Это классическая проблема всех деревянных домов. Решением будет использование сортов утеплителя, которые препятствуют размножению и жизнедеятельности мышь, крыс и прочих вредителей.

Низкая шумоизоляция. Технология постройки каркасного дома не может похвастаться уровнем шумоизоляции как в кирпичных или блочных домах. Но в загородных поселках проблема уровня шума стоит не так остро, как в больших городах, поэтому многие хозяева не рассматривают эту проблему всерьез.

Этапы строительства

Технология каркасного строительства не требует наличия специфических профессиональных навыков. Каркасный дом можно возвести своими руками, но перед этим специалисты советуют построить здание меньшего масштаба – сарай, беседку или другую хозяйственную постройку. Приобретенный опыт поможет избежать типичных ошибок при сооружении конструкции.

Постройку каркасного дома можно разделить на 6 этапов:

Монтаж обвязки. Для этого используют брус 15×15 см или большего сечения. Дерево обрабатывают антисептическими пропитками. Фундамент в местах соприкосновения с брусом гидроизолируют. Для крепления на концах бруса вырезают соединение типа «шип-паз» соответствующих размеров.

После происходит укладка обвязки по периметру фундамента, соединение «шип-паз» дополнительно скрепляется гвоздями и усиливается металлическими уголками. Обвязка крепиться к фундаменту винтами или шпильками. Поверх укладывают доски, которые перекрывают стыки, образованные брусьями.

Черновой пол. Для лаг используют брус 10×15. Шаг лаги – 60 см. Крепление к обвязке осуществляется металлическими уголками и саморезами. Между лагами монтируют утеплитель и закрывают его пароизоляцией. Пол настилается из необрезной доски, пропитанной антисептиком.

Каркас. Для его установки используют доски 5х10 см, 5х20 см или брусья 10х10см, 10х20см. Ширина и толщина зависит от шага стоек и ширины утеплителя. Для начала монтируются угловые стойки, которые закрепляются уголками.

Далее устанавливается верхняя обвязка из такого же бруса, что и нижняя. Каркас укрепляется промежуточными стойками с учетом дверных и оконных проемов. К верхенй обвязке крепяться потолочные балки.

Стропильная система и кровля. Этот этап не отличается от возведения кровли обычного дома. Типовой проект – это одноэтажный каркасный дом с мансардой, поэтому крышу обычно дополнительно утепляют и осуществляют чистовую отделку внутреннего пространства.

Теплоизоляция. Между стойками укладывается теплоизоляционный материал. Плотное прилегание к каркасу обеспечит сохранение тепла в помещениях. После утеплитель закрывают пароизоляционной пленкой.

Внешняя и внутренняя отделка. Этот этап производится в конце, материалами на усмотрение заказчика.

Технология каркасного домостроения широко распространена не только в странах с умеренным климатом, но и у северных держав – Финляндии и Норвегии. Это доказывает, что правильно построенный каркасный дом будет теплым и пригодным для жилья даже в самую холодную зиму.

Простота и невысокие затраты постройки, делают его одним из самых востребованных вариантов строительства.

Фото каркасных домов

Вам понравилась статья?

Каркасные дома под ключ в СПб (Санкт-Петербурге) и области. Строительство и отделка

Здравствуй, уважаемый Посетитель нашего нового сайта.

Компания «СтройМонтажСистемы» — это качественные Каркасные дома под ключ в СПб (Санкт-Петербурге) по доступной цене от производителя.

Мы ведем строительство каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2008 года. За это время мы досконально изучили технологию каркасного домостроения и стали настоящими профессионалами своего дела.

Мы построили более 170 загородных объектов и накопили огромный опыт в строительстве и эксплуатации каркасных домов. Узнали все «слабые» места, все плюсы и минусы каркасной технологии, и довели её до ума.

Мы строим качественные, красивые и комфортные дома.

Наше важное преимущество – мы строим по адаптированной к нашему региону технологии и используем в работе только проверенные временем материалы от надежных поставщиков:

— Мы используем пиломатериалы высшего сорта из северных регионов. Не секрет, что дерево северных пород отличается высоким качеством, плотностью и сроком эксплуатации.   

— долговечные мембраны и пароизоляционные пленки: Docke D-Folie (Дёке) или Tyvek

Подтверждение качества нашей работы — письменная гарантия на несущий каркас 25 лет!

Интересно узнать как мы этого добиваемся? Жмите кнопку, чтобы прочитать подробности.

Правильная технология строительства: гарантия качества!

Наш архитектурный отдел разрабатывает проекты с учетом всех нагрузок для северо-западного региона (ветровая, снеговая, эксплуатационная), строго по строительным нормам и правилам безопасности, эргономичности и комфорта в эксплуатации дома.

Строительство ведут профессиональные бригады опытных мастеров.

Мы строим по Канадской технологии «Платформа» с использованием предварительно подготовленных на собственном производстве комплектов силового каркаса.

Мы регулярно обучаем сотрудников новым строительным технологиям, ведущие прорабы проходили обучение и строили каркасные коттеджи в США, Германии и скандинавских странах.

В работе используем оптимальные по соотношению цена/качество материалы от проверенных поставщиков.


Каркасный дом под ключ: цена и этапы строительства

Каркасный дом можно построить недорого, заказывая отдельные виды работ поэтапно: фундамент, каркас дома, отделка.

Если нужен сразу готовый каркасный дом для постоянного проживания – мы построим его за максимально короткий срок, недоступный для других технологий строительства. Все проекты каркасных домов из нашего каталога можно построить в нужной Вам комплектации: от фундамента до эксклюзивной наружной и внутренней отделки, со всеми коммуникациями, а по желанию и ландшафтным дизайном на Вашем участке.

Варианты комплектации:

— «Каркас»: каркас, кровля, окна и входная дверь

— «Теплый контур»: каркас, кровля, теплоизоляция, окна и входная дверь

— «Стандарт»: каркас, кровля, отделка фасада, теплоизоляция, окна, входная дверь и внутренняя отделка

— «Ваш выбор»: дом «под ключ» с использованием лучших материалов с учетом всех Ваших пожеланий.

Подробное описание в разделе «Проекты каркасных домов» и на страницах проектов.

Строительство каркасных домов в Санкт-Петербурге и области — этапы работ:

1. Утверждаем проект, подписываем договор на строительство.

2. Делаем расчет фундамента — всё зависит от характеристики грунта и расчетной массы здания. Возводим фундамент: винтовые сваи, ленточный фундамент, монолитная плита.

3. Завозим комплект каркасного дома, произведенного по технологии PRE-CUT, с нашего производства или производим на строительной площадке у Вас на участке.

4. Собираем перекрытие первого этажа «Платформа».

5. На горизонтальной платформе собираем стены, которые заранее напилены в размер, согласно проекту. При этом стена получается единой прочной конструкцией (шаг стоек 40-60 см по осям). Поднимаем несущие стены, перегородки, выравниваем по уровню и диагоналям. Монтируем обвязку стен первого этажа.

6. В зависимости от этажности проекта, собираем перекрытие второго этажа и стены или монтируем кровельную стропильную систему.

7. Монтируем гидроизоляционную ветрозащитную мембрану и контр обрешетку кровли, обрешетку, плюс металлочерепица. Если Вы выбрали гибкую черепицу, то по обрешетке укладываем влагостойкие OSB плиты и производим монтаж мягкой черепицы.

8. Производим утепление каркаса стен, перекрытий, кровли негорючей каменной ватой PAROC или ROCKWOOL.

9. Устанавливаем окна и входные двери.

10. Делаем отделку фасада.

11. Инженерные сети: электрика, сантехника, вентиляция. Монтируем пароизоляцию, производим внутреннюю отделку, устанавливаем межкомнатные двери.

12. Вывозим мусор, оборудование, вручаем Вам ключи от Вашего нового уютного дома. Можно завозить мебель, приглашать гостей и праздновать новоселье!

Вы определились с проектом дома?
У Вас есть эскиз?
Вам понравился дом на каком-то сайте?
Присылайте заявку на расчет дома в форме ниже, мы составим смету и ответим на все Ваши вопросы.

Для получения консультаций и интересующей Вас информации — ЗВОНИТЕ! Всегда рады ответить на все вопросы.

Фотографии строительства дома | HowStuffWorks

Готовы построить дом? Получите обзор этапов строительства дома. Во-первых, чертежи.

Каждый дом начинается с поэтажного плана. Тщательный план, подобный этому цифровому рендерингу, помогает гладко выполнить сборку и помогает упорядочить материалы для начала.

Пиломатериалы, бетон, пол, изоляция, электропроводка — список можно продолжить. Когда у вас есть все строительные материалы, следующий шаг — выложить и залить фундамент для вашего дома.

Фундамент очерчивает основные части вашего нового дома и формирует основу для всего, что вы строите. Лучше убедитесь, что у вас все получилось правильно с первого раза! Затем вы поднимете каркас для дома.

Большие дома требуют большого количества каркаса. Посмотрите, как каркас дома принимает форму отделки каркаса на следующей фотографии.

С таким количеством деталей, которые необходимо собрать, легко понять, почему для строительства каркасных домов может потребоваться много времени и труда. Далее вам нужно закончить крышу.

Не экономьте здесь. Накрывая свой дом хорошей энергоэффективной крышей, вы можете сэкономить много денег в будущем.

Деревянная обшивка идет поверх каркаса, затем рубероид, затем приклеивается черепица. Следующим шагом будет завершение экстерьера.

Использование плёнки для дома на последних этапах создания каркаса помогает защитить дом от непогоды. Далее вам нужно будет добавить сайдинг.

Когда вы добавите сайдинг — будь то кирпич, штукатурка или горизонтальный сайдинг, который вы видите здесь — дом начнет выглядеть законченным.Но внутри еще много работы.

После того, как внешний вид закончен, вы можете установить механическое оборудование, такое как проводка, водопровод и системы HVAC.

Изоляция — залог комфорта и энергоэффективности вашего дома в любое время года. Хорошая изоляция и герметизация делают отопление и охлаждение вашего дома менее дорогим в долгосрочной перспективе.

Когда механические работы и изоляция выполнены, вы можете закончить гипсокартон и отделку интерьера. Это готовит вас к самой интересной части: внутренней отделке.

Какого цвета краска? Что за пол? Что вы хотите от шкафов, освещения и техники? Завершение интерьера может быть захватывающим, но не пренебрегайте отделкой за пределами вашего дома.

Снаружи, тебе нужно немного благоустроить. Как минимум, ваша строительная площадка, вероятно, потребует уборки и ухода за газоном. Почему бы не посадить клумбы, пока вы на ней?

Вы почти закончили. Перед закрытием ваш дом будет нуждаться в полном осмотре. Пошаговое руководство поможет вам понять, как все работает, и это последний шанс запросить какие-либо мелкие исправления или ремонт.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью?

Судя по последним данным Бюро переписи населения США (2018 г.), среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет почти 8 месяцев, включая 30 дней с момента получения разрешения (разрешения) на начало строительства и 6,7 месяца от начала до завершения строительства. . Однако следует отметить, что существуют различия во времени строительства в зависимости от географического региона, типа жилья и процесса строительства.На сроки также может повлиять текущий рынок недвижимости, потому что, если это загруженный рынок, процесс может занять немного больше времени.

При более внимательном рассмотрении односемейных домов, построенных в 2018 году, для тех домов, которые были построены для продажи, потребовалось самое короткое время — 5,9 месяца с момента получения разрешений до завершения. Дома, построенные собственниками, заняли больше всего времени — 11,4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, упали в среднем через 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения.Для всех домов на одну семью (в том числе построенных для сдачи в аренду) среднее время от получения разрешений до завершения строительства составило 6,7 месяцев в 2018 году — почти на 12% больше, чем в 2013 году.

Подавляющее большинство домов на одну семью начали строительство в течение одного месяца после получения разрешений. Для строительства домов, построенных на земле владельцев либо наемными подрядчиками, либо собственником, потребовалось 1,1 и 1,3 месяца, соответственно, после получения разрешения.

Данные переписи населения США «Характеристики нового жилья» также показывают, что среднее время от получения разрешения / разрешения до завершения строительства различается по регионам США.На Северо-Востоке было самое долгое время — 10,2 месяца, за ним следовали Средний Запад — 8,3 месяца и Запад — 8,0 месяца. У Юга был самый быстрый в стране срок разрешения на завершение работ — 7,1 месяца в 2018 году.

Среднее количество дней от разрешения на строительство до начала строительства дома на одну семью также различается по стране в зависимости от региона. На юге была самая большая продолжительность от разрешения / разрешения до начала — 33 дня, а на Среднем Западе — самая короткая средняя продолжительность — 24 дня.

Строительство вашего нового дома — неделя за неделей

Когда вы закрываете главу о первом этапе строительства вашего дома — работе с риэлтором для приобретения вашей собственности / участка; покупка планов дома мечты; получение разрешений и лицензий на месте; наняв подрядчика — приготовьтесь к веселому и захватывающему приключению фактического строительства вашего дома.

Приключение строительства с нуля перенесет вас от этого рендеринга (вверху) загородного дома с 4 спальнями к восхитительному «готовому» продукту, показанному внизу (план 120-2176).

Что будет дальше? Будет ли это домашний «быстрый» дом или длительный процесс, прежде чем вы увидите, что ваш новый дом заполнит эту собственность? Вот график строительства дома с указанием типичных шагов по неделям и количества времени, необходимого для строительства дома. Ниже приведен список каждого шага, и мы рассмотрим более подробно, следуя списку:

Неделя 1: Закладка фундамента / Земляные работы / Опоры
Неделя 2-3: Фундамент
Неделя 4-5: Каркас
Неделя 6-7: Механические детали
Неделя 7-8: Изоляция / Гипсокартон
Неделя 9-11: Полы / Отделка / Краска
Неделя 12-13: Внешний фасад
Неделя 14: Приспособления / Приборы / Внутренняя отделка
Неделя 15: Дополнительные внешние работы — подъездные пути / пешеходные дорожки / двери
Неделя 16: Очистка интерьера
Неделя 17: Ландшафтные работы
Неделя 18: Осмотр
Неделя 19: Обзор / обзор
Неделя 20: Закрытие

Другие факторы, такие как погодные условия, могут вызвать задержки в процессе и продлить сроки.Когда эти события происходят, важно поддерживать связь с вашим строителем, чтобы вы знали, как долго события отбросили вас назад.

Неделя 1: Закладка фундамента / земляные работы / опоры

Просто подумайте обо всех изображениях революционных событий, которые вы видели — но на этот раз этот захватывающий момент принадлежит вам. Посмотрите, как ваш подрядчик составляет план дома на вашем участке, а его команда готовится выровнять участок, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и очистить от мусора, камней и деревьев.Первый шаг в строительстве вашего дома уже начался.

Первый этап строительства вашего дома: выемка грунта — экскаваторы и / или бульдозеры и другое тяжелое оборудование прибывают, чтобы выровнять землю, расчистить деревья и мусор (фото Люка Бесли на Unsplash).

Фундамент дома стоит на опорах — бетонном основании, которое является самой нижней частью дома. Опоры несут вес всей конструкции и обычно устанавливаются примерно на четыре фута ниже линии замерзания, чтобы защитить ваш дом от влаги почвы.

Неделя 2-3: Фонд

Когда все опоры установлены и проверены, самое время залить бетонным основанием — это может быть цельный подвал, плита или подвал. Поскольку это основа дома, очень важно, чтобы он оставался сухим и без трещин. Кроме того, должны быть анкерные болты, крепящие каркасную конструкцию к фундаменту.

Сроки? Включая ожидание высыхания и еще одну проверку, процесс может занять две недели.

Вот вид фундамента дома из монолитного бетона с арматурой, деревянными опалубками и бетоном, залитым в опалубку (фото: © Bogdan Hoda | Dreamstime.com).

Неделя 4-5: Обрамление

Когда бетон затвердеет и полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или «каркаса» вашего дома, который будет основан на выбранном вами плане этажа. В первую очередь обрамляют наружные стены, затем перекрытия и стропила.Затем на стены и крышу наносится «обшивка». Затем он покрывается защитным барьером, известным как домашняя пленка, который предотвращает проникновение жидкой воды в структуру, позволяя при этом выходить водяному пару. Инспекция проводится по завершении первоначального кадрирования, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.

Разверните холст по мере того, как материализуется грубая структура одноэтажного дома — с завершением обрамления (фото: Public Domain).

Неделя 6-7: Механика

После того, как каркас — или каркас дома — закончен, строитель и его команда могут приступить к работе по сайдингу и кровле, а также к прокладке проводки и сантехники в новом доме.Ожидайте увидеть провода, трубы, канализационные линии и вентиляционные отверстия, проходящие через пол, стены и потолки, когда будут установлены водонагреватели и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. После того, как будут установлены водопроводные, механические и электрические системы, последуют дополнительные проверки.

Неделя 7-8: Изоляция / гипсокартон

Практически в середине процесса строительства изоляция устанавливается в стены. Далее внутренние стены и потолок покрываются гипсокартоном или гипсокартоном, затем шлифуются и грунтуются.В это время также можно нанести первый слой краски.

Неделя 9-11: Пол / отделка / краска

С этого момента все станет еще веселее и увлекательнее. Полы готовы к установке — вы можете выбрать дерево, керамику или винил. Ковровое покрытие появляется на более позднем этапе, но при этом устанавливаются внутренние двери, шкафы, молдинги, встроенные полки и другие столярные изделия. После того, как накладка установлена, на гипсокартон наносится второй слой краски.

Чистый пол с оконной отделкой, светильниками, выключателями (план 142-1046).

Неделя 12-13: Внешний фасад

Подрядчики начинают установку внешней отделки, такой как кирпич, лепнина, камень и сайдинг. Внешний вид вашего дома начнет оживать.

Неделя 14: Приспособления / Приборы / Внутренняя отделка

На данном этапе профессиональные специалисты (электрики, сантехники, субподрядчики) будут создавать большой поток людей внутри и снаружи дома для установки осветительных приборов, вилок, смесителей, ванн, туалетов, раковин, душевых кабин, шкафов, столешниц и бытовой техники. .Если вы решили застелить в доме ковровое покрытие, настало время его укладывать.

Подвесные светильники, шкафы, прилавки и другие приборы показаны вверху (план № 141-1297), а отдельно стоящая ванна и туалетный столик показаны внизу (план № 108-1789), заполняющие кухню и ванную комнату соответственно.

Неделя 15: Больше внешних рабочих проездов / пешеходных дорожек / дверей

Домовладельцам рекомендуется дождаться завершения всей внутренней отделки и отделочных работ перед установкой проездов, проходов и наружных дверей — чтобы избежать возможных повреждений при перетаскивании тяжелой мебели внутрь дома.

Неделя 16: Очистка интерьера

Теперь, когда в доме установлены все приспособления и мебель, пора провести тщательную уборку, чтобы подготовиться к «дню переезда».

Вы почти у цели!

Неделя 17: ландшафтные работы

А теперь подумайте только о ландшафтном дизайне! Дорожки обрамлены кустарниками, деревьями, цветами и травой, чтобы создать привлекательный и привлекательный фасад.Очень важно поработать с ландшафтными дизайнерами, чтобы спроектировать двор, который вам нужен. Вы всегда можете добавить цветы, сады и деревья позже, но сейчас хорошее время для завершения основных элементов ландшафта.

Красиво ухоженный вход во внутренний двор добавляет привлекательности этому одноэтажному дому с 3 спальнями в европейском стиле (план № 135-1060).

Неделя 18: Проверка

Специалист по строительным нормам проводит инспекцию, чтобы убедиться, что все правильно в соответствии со стандартными правилами.Свидетельство о заселении выдается, как только инспектор определяет отсутствие ошибок или нарушений кода.

Неделя 19: обзор и обзор

Вы прошли заключительную инспекцию — и теперь ваш строитель проведет для вас «экскурсию» — иначе называемую «демонстрацией перед заселением» — вашего дома сверху вниз, чтобы вы могли ознакомиться со всеми особенностями. и задействованные системы. Будьте самим собой «инспектором» и внимательно осмотрите приспособления и приборы на предмет каких-либо дефектов или повреждений.

Прежде чем заключить сделку, убедитесь, что вам комфортно — и вы довольны — всем в вашем новом доме. Если вы видите какие-либо проблемы, сейчас самое время указать на них и исправить их вашим подрядчиком.

Неделя 20: закрытие

Вот оно! Момент, которого вы ждали все эти месяцы. Возьмите ключи… и добро пожаловать в ваш новый дом!

Вверху: Стоит подождать! В двухэтажном загородном доме с 3 спальнями есть эта привлекательная крытая веранда со сводчатым потолком, которая стала еще более привлекательной благодаря своим чистым и классическим линиям. Центр: Откройте двери и войдите в фойе… и полюбуйтесь видом — открытая планировка этажа с просторной Большой комнатой. Внизу: Пройдите через дом и выйдите через черный ход, где вас ждет чудесно обставленный крытый задний дворик (все: план № 108-1789).

Имейте в виду, что погодные условия — дождь, сильная жара в летние месяцы; снег, сильные холода зимой и другие неожиданные события в последнюю минуту могут задержать строительство на несколько дней или недель.Будьте готовы к этому; общаться со своим строителем; сохранять спокойствие и хладнокровие; и самое главное — получайте удовольствие от езды!

Если процесс строительства дома почти завершен и приближается дата вашего въезда, ознакомьтесь с нашими советами по окончательной проверке и переезду в ваш недавно построенный дом.

Ищете дополнительную информацию о процессе строительства дома и этапах его строительства перед началом строительства? Ознакомьтесь с нашим Полное руководство для новичков по созданию собственного дома .Его можно скачать здесь.

Footnote: Первое изображение в этой статье представляет собой план элегантного 2-этажного дома с 3 спальнями в викторианском стиле. Для получения дополнительной информации об этом доме см .: (План № 131-1039)

.

Полное пошаговое руководство по строительству дома — от фундамента до крыши

Дом — это гораздо больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать осознанный выбор в настройке вашего будущего дома, то понимание процесса строительства — лучшее исследование, которое вы можете провести в процессе подготовки.В конце концов, лучше перестраховаться, чем сожалеть.

К счастью, мы провели для вас исследование и разбили его на 9 этапов. От разговоров со строительными агентствами и реализации ваших планов — до строительства дома снизу вверх.

Не удалось спланировать, план провалиться

Прежде чем первая плита упадет на землю, вам нужно будет завершить начальные этапы планирования и подготовки. Мы не будем вдаваться в подробности, потому что в процессе проектирования нужно учесть многое.

После того, как вы приобрели землю, на которой будете строить, вы начнете расшифровывать свой бюджет и разрабатывать план дома (выбранный или индивидуальный). Пришло время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы в дальнейшем место можно было расширить для потенциального бассейна, гаража на две машины или просто хотите почувствовать солнце на лице по утрам, вам следует подумать об этом сейчас, а не пытаться модернизировать его позже.

Вам также необходимо обсудить подготовку участка и контроль зонирования.В каждом штате есть несколько различных элементов управления зонированием для собственности, поэтому убедитесь, что ваш новый дом подчиняется всем им, прежде чем начинать работу.

Шаг 1: Земляные работы и фундамент

Пришло время нанять несколько тяжеловесов, чтобы они приехали и изменили ландшафт. Если на существующей земле ранее были застроены дома и никаких существенных изменений не требуется, то вы можете полностью пропустить этот шаг.

Как только вся грязь будет очищена, вы уже должны увидеть план дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и препятствует ли строительство одной зоны доступу к другим, этот шаг может занять от 1 до 4 недель, но обычно бывает довольно упрощенным:

  1. Установлены опоры, которые, по сути, похожи на направляющие для плана этажа дома.Это коренная порода и действует как фундамент подземной стены.
  2. Бетон или подобное вещество заливают в форму в очищенной земле внутри фундаментов. Он должен быть достаточно высоким, чтобы отводить воду от конструкции.
  3. В бетоне проделываются отверстия для любых инженерных сетей или линий электропередач, затем трубы вводятся и снова закрываются.

Фундаменты — необходимые и требуемые по закону (в соответствии со Строительным кодексом Австралии) части конструкции.Они не только служат основой для дома, но и на некоторых участках перестают деформироваться и расширяться. Фундаменты должны быть спроектированы инженером-строителем и обеспечивать защиту от влаги и термитов. Вентиляция для черных полов и гидроизоляция, которая простирается примерно на 100 мм над высотой почвы, также являются необходимыми реализациями фундамента.

Гидроизоляция — жизненно важный этап, потому что многие стены возводятся путем земляных работ и засыпки. Довольно часто после начала строительства окружающий грунт необходимо повторно засыпать на часть высоты фундамента, что неизбежно опускается ниже уровня грунта / воды.Устанавливая гидроизоляционную мембрану, вы эффективно изолируете воду как под поверхностью, так и над ней, предотвращая подъем влаги с пористой нижней стороны.

Projex предлагает два решения для гидроизоляции, которые могут быть установлены на уровне фундаментной мембраны; Космофин и Вольфин. Оба этих высокопрочных гидроизоляционных листовых мембранных материала, разработанные в Германии, уже более 20 лет соответствуют австралийским стандартам в своей отрасли. Они обеспечивают высочайший уровень защиты для всех областей гидроизоляции.

Подвалы, подвалы и гаражи

В качестве дополнения, подземные и частично затопленные помещения могут иногда означать, что строительство происходит под уровнем грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае мы используем метод, называемый «подземный резервуар», присоединяя ряд насосов для непрерывного слива воды на поверхность во время строительства.

Этот метод продолжается после начальной стадии фундамента, пока не будет завершено полное строительство и ограждение стен вокруг территории.Он создает эффектную оболочку для помещения между грунтом и мембраной. Таким образом, после того, как насосы сняты и почва засыпана, затопленные области защищены от любого риска утечки воды, позволяя мембране отталкивать дальнейшую влагу.

Препараты прочие

Сейчас также лучшее время, чтобы начать приобретение инженерных коммуникаций для любых установок, которые вам нужны в доме. Вода, септика, электричество, интернет, газ и т. Д. Требуют времени и разрешения на установку.Ваш строитель или подрядчик займутся этим, но убедитесь, что они запросили временное электрическое обслуживание во время строительства.

Шаг 2: Обрамление

Первое изображение, которое приходит на ум людям, когда они представляют строящийся дом, — это обычно каркас.

Если фундамент и опоры являются горизонтальной направляющей в плане дома, то каркасы являются основным подспорьем в построении вертикали. Обрамление относится к деревянным каркасам и очертаниям стен, построенных плотником.Дополнительно при обрамлении начнут прокладывать рельсы для пола, крыши, дверей и окон.

Если у строительной компании нет субподрядных столярных работ (что, безусловно, является более простым вариантом), не забудьте потратить значительное время на проверку и выбор своей компании. Ваш плотник будет одним из самых значительных подрядчиков, которые будут работать над вашим домом, поэтому вы захотите пойти с кем-то уважаемым, стоящим, с которым вы можете консультироваться и которому вы можете доверить постоянную работу.

Как только вы разобрались, с кем идете, начинается процесс.

  1. Деревянный пол будет выровнен вдоль любой области со стеной, а затем наращен вверх, чтобы напоминать основной прямоугольный контур стен.
  2. Каждый из деревянных каркасов надежно закреплен металлическими стяжками — они должны быть достаточно жесткими, чтобы поддерживать и каркас крыши
  3. Затем устанавливается обшивка дверей и окон

Настоящие стены не будут построены на этом этапе, но вы сможете прогуляться и по-настоящему ощутить интерьер.

Самым серьезным препятствием на этом этапе строительства являются неблагоприятные погодные условия, но, к счастью, это последний раз, когда оно применяется. Важной частью процесса каркаса является этап «сушки», который относится к моменту, когда строительство может продолжаться, даже если на улице идет дождь.

Каркас крыши

На данном этапе будет возведен основной деревянный каркас для обрешетки кровли. Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, вы также сделаете ее гидроизоляцию на уровне основания.

Основной процесс гидроизоляции на стадии кровли не сильно отличается от земли. Однако важно говорить об этом отдельно от остального процесса кадрирования.

Projex Group поставляет гидроизоляционные решения для плоских крыш, которые позволяют получить множество готовых эффектов после установки или могут оставаться незащищенными, так как они устойчивы к ультрафиолету. И Wolfin, и Cosmofin продаются как законченные системы. Покупка одного включает в себя не только саму мембрану, но и профили из ПВХ, склеенные на заводе, готовые внутренние и внешние углы, полосы для деталей, клеи и растворитель для сварки, что обеспечивает «полное гидроизоляционное решение».

Рейки и ножны

Это последняя основная часть контрольного списка перед началом работы над интерьером. Ориентированно-стружечные плиты (OSB) устанавливаются в деревянные зазоры в качестве элементарного покрытия стен, защищая дом от непогоды и обеспечивая истинную основу для внутренних и внешних стен.

На этом этапе плотник обычно устанавливает ваши окна и двери для упрощения строительства. После того, как они установлены, герметизированы и завершены, дом теперь эффективно защищен от ветра и непогоды и готов к началу внутреннего строительства.

В это время будет хорошим практическим правилом начинать закупать и планировать свои внутренние проекты заранее. Заблаговременная подготовка шкафов, инсталляций, инженерных сетей и рабочих поверхностей означает, что ваша бригада может начать работу с фактическими техническими характеристиками модели и немедленно вставить их в конструкцию.

Шаг 3: Презентационный внешний вид

Теперь, когда все основные элементы завершены, вы можете приступить к созданию экстерьера дома по вашему проекту. Ваш внешний сайдинг, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например,грамм. внешняя стена из кирпича или лепнины).

Как только внешний сайдинг будет завершен, ваш дом начнет приобретать форму, которая начинает выглядеть пригодной для жизни. Тем не менее, есть еще несколько доработок экстерьера.

  1. Это в основном ряд простых дополнений, таких как потолки, покрытие любых архитектурных выступов плиткой или сланцем или любые фризы, которые вы можете представить.
  2. Крыша должна быть облицована черепицей или черепицей, тогда вам также необходимо будет покрыть листовым металлом или свинцом, чтобы предотвратить дополнительную утечку или просачивание.Если, конечно, не использовать плоскую крышу с нашими решениями Wolfin или Cosmofin.
  3. Определитесь с размещением и включением балконов и террас вокруг экстерьера вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, фиброцементным, стальным и т. Д., Водонепроницаемые мембраны следует устанавливать непосредственно на основание перед стяжкой до падения и укладкой плитки.

Как только ваша крыша будет выглядеть как крыша, а ваши стены — как стены, самое время начать увеличивать внутреннюю массу.

Шаг 4: Внутренние коммуникации

Следует отметить, что, если не задействовано несколько необычных факторов, внешние работы, упомянутые на третьем этапе, могут выполняться одновременно с четвертым этапом вместе с любым другим внутренним дизайном для экономии времени.

Линии и трубопроводы

Первые части интерьера, которые вы должны сейчас покрыть, — это те, которые мы заложили на этапе фундамента. Поскольку внешняя часть и покрытие завершены, а процесс сушки завершен, нет никакого риска со стороны погодных условий или факторов окружающей среды.

Вот краткий контрольный список того, что вы должны запланировать на этом этапе (включая такие вещи, как электричество, которые ваши строители должны отдавать субподрядчикам в любом случае):

  1. Постоянное электрическое оборудование (отдельно от временного, используемого во время строительства).
  2. Телефонных линий.
  3. ТВ-линий (если раздельные).
  4. Интернет проводка.
  5. Сантехника и канализация.
  6. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.

После быстрой (и обязательной) проверки безопасности вы будете готовы установить их в будущем.Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете основу в виде проводов, а не подключаете их к службам и приборам.

Изоляция

Изоляционные войлоки теперь нужно будет установить между каркасом стены перед тем, как вставить гипсокартон / гипсокартон. Это можно сделать очень быстро и без особого опыта, но важно сделать это сейчас, а не позже.

Имейте в виду, что изоляция / вентиляция для вашей крыши может стать отличным вложением средств для защиты от протечек и экономии на счетах за электроэнергию.

Шаг 5: Презентационный интерьер

Гипсокартон

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к закреплению гипсокартона (который в Америке часто называют гипсокартоном, если вы читаете руководства).

Гипсокартон крепится непосредственно к деревянному каркасу и представляет собой то, что вы можете представить как настоящую внутреннюю стену. После того, как это будет установлено, стены будут функционально завершены, требуя только эстетических дополнений с этого момента и отделки таких областей крепления, как двери и окна.

Далее, в зависимости от того, собираетесь ли вы использовать деревянную или окрашенную отделку, возможно, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона, чтобы подготовиться к покраске позже. Причина, по которой это хорошая идея сделать это сейчас, заключается в том, что без каких-либо других основных поверхностей, о которых нужно беспокоиться, и после заклеивания дверей и окон вы можете быть немного более небрежным с покрытием, не беспокоясь о попадании грунтовки на отделку пола.

Дополнительным преимуществом грунтовки сейчас является то, что сквозь высохшую грунтовку можно увидеть дефекты гипсокартона, что делает это идеальным моментом для их заполнения.

Если ваша отделка не требует покраски, вы, очевидно, можете пропустить этот шаг.

Напольные покрытия

Стены готовы, пора опустить основные ступеньки пола. Сюда входят:

  1. Получение, шлифование и отделка древесины твердых пород.
  2. Укладка любой виниловой, каменной и / или керамической плитки для ванных комнат, террас, кухонь и т. Д.

Отделка салона

К настоящему времени у вас должны быть найдены все постоянные коммуникации, рабочие поверхности и шкафы.Как только они будут подогнаны под ваш план этажа, вы можете приступить к монтажу любой дополнительной отделки, которую вы запланировали для интерьера.

Вам также следует рассмотреть возможность завершения любой покраски или дальнейшей установки отделки как можно скорее на этом этапе, если ее не предпринять, это может привести к деформации в долгосрочной перспективе.

Шаг 6: Окончательные утилиты

Сантехника

Предполагая, что вы уже закончили настил полов и общую установку светильников, теперь вы можете пригласить сантехника, чтобы закончить прокладку труб в любых областях, где это требуется.Здесь будут установлены ваши ванные комнаты, а также специальные приспособления для стирки и кухонные принадлежности.

Электричество

После первоначальной настройки водопроводчиком электрик обеспечит электроэнергией все установки.

После этого электрик обеспечит электроэнергией оставшиеся коммунальные службы, которые еще требуют доработки, такие как кондиционирование воздуха, освещение, электрические розетки и бытовые приборы.

Водохранилища

Если вы устанавливаете на своей территории водоудерживающее средство, такое как резервуар для воды, гидроизоляция имеет большое значение для обеспечения правильного выполнения своей работы.Большинство резервуаров представляют собой бетонные конструкции или бетонные блоки, поэтому гидроизоляционные решения Wolfin и Cosmofin идеально подходят для немедленного применения. Поскольку эти решения представляют собой предварительно сформированные листовые мембраны, поставляемые в виде рулонов, они более эффективны, безопасны и являются долгосрочным альтернативным вариантом. В отличие от жидких мембран, гидроизоляционные растворы Wolfin и Cosmofin Sheet Membrane сразу же готовы к использованию после установки и не требуют отверждения перед тем, как резервуар для воды будет готов к использованию. Эти продукты также не будут повторно эмульгироваться под водой и могут использоваться для постоянного погружения.

Здесь стоит отметить преимущества водоудерживающих сооружений, если вы еще не задумывались об этом.

    • Обеспечьте отличный способ защитить ваш дом от засухи.
    • Они помогают вам сэкономить на счетах за воду.
    • Снижение негативного воздействия на окружающую среду:
      • Соберите сточные воды с кухни, прачечной и душа, а затем повторно используйте их для смыва воды в туалетах.
      • Обеспечьте сбор дождевой воды для вашего сада.

Шаг 7. Привести в порядок, очистить

На данном этапе сам дом готов, поздравляем! Это похоже на жилой дом, если не на дом, и подавляющее большинство последующей работы после этого шага зависит либо от вас, либо от дизайнера интерьера.

В результате строительства дома будет много накопленного мусора, который придется вывозить, а также грунт для засыпки, проторенные дорожки и благоустройство территории.

Вы должны закончить все это, прежде чем продолжить, так как остальные оставшиеся задачи требуют для начала своего рода «чистого листа». Укладка таких вещей, как ковер в помещении, является следующим важным шагом, но его нельзя будет сделать, если в процессе укладки повсюду есть мусор и пыль.

Шаг 8: Окончательная конструкция

Осталось еще несколько подработок, но на этом этапе строительство твердо начало сворачиваться.

Подъездную дорожку можно построить только после того, как иссякнет массовый поток строительной техники, поэтому вы всегда будете строить ее сейчас, а не раньше.

Кроме того, сейчас самое время начать озеленение. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и раскатанную траву, это процесс, который потребует значительного времени, чтобы полностью прижиться, поэтому начните как можно скорее и сэкономьте время в долгосрочной перспективе.

Это также прекрасное время, чтобы израсходовать остаток бюджета на добавление предметов роскоши в завершенный дом, чтобы он чувствовал себя «как дома». Добавление дополнительных функций, таких как жалюзи или открывающаяся крыша на балконе, может добавить дополнительную ценность не только в деньгах, но и создать приятную внешнюю пристройку к вашему дому.

Шаг 9: Жилая гидроизоляция

Мы подчеркивали важность гидроизоляции на первых этапах строительства и на протяжении всего процесса строительства. Однако это не значит, что не так важно снова обеспечить водонепроницаемость, теперь вы подошли к концу.

Обеспечение защиты вашего экстерьера от непогоды и надлежащая гидроизоляция вашего интерьера — важный шаг к поддержанию работоспособного, беспроблемного дома. Приняв эффективные меры по гидроизоляции, вы можете защитить свою мебель и другое имущество от повреждения водой.

Общие поверхности, требующие гидроизоляции, включают крыши, стены, балконы и фундаментные столбы. А также в других ключевых областях, таких как ванные комнаты, туалеты, кухни и прачечные, где интенсивно используется вода.

Благодаря эффективной гидроизоляции вы сэкономите свой дом от:

Рак бетонный

Предотвращает рак бетона и улучшает структурную целостность здания.

Электрические пожары

Причина в том, что проводка может быть повреждена водой

Восходящая влажность

Повышающаяся влажность вызвана сильным конденсатом в здании.Это может нарушить структурную целостность и создать проблемы со здоровьем для тех, кто живет в здании. Это может быть связано с подъемом грунтовых вод, просачивающихся через стены дома, или утечками и повреждениями существующего источника воды, например. дренаж. Решение состоит в том, чтобы нанести качественную гидроизоляцию с помощью герметиков или мембран на любые пористые материалы, такие как камень, кладка, бетон и раствор.

Экстремальные погодные явления

Помимо надлежащей гидроизоляции фасада здания, при подготовке к экстремальным погодным условиям необходимо учитывать следующие факторы:

      • Установите водоотливной насос в подвале и настройте его на автоматическое включение, если уровень будет затоплен.
      • Убедитесь, что ваши гаражные ворота укреплены.
      • Фанерные панели заслуживают внимания, если вы находитесь в зоне, подверженной штормам.

Уход за домом после завершения строительства

Когда вы закончите свою последнюю сборку, вы можете наслаждаться завершенным домом. Но не забывайте о постоянном обслуживании и защите от непогоды. От крыши до оконных рам — вот те места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем:

Крыша и водостоки

Попросите профессионала осмотреть крышу на предмет каких-либо причин утечек, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, поднятый оклад, а также заблокированные или заржавевшие желоба.Рекомендуется одновременно проверить чердак, так как чердак быстро обнаружит, протекает ли крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они надежно подсоединены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Если это безопасно, проверка в дождливый день может быть полезна, потому что вы сразу сможете увидеть, есть ли засор.

Подвал

Ваш подвал может быть зоной повышенного риска, когда дело касается протечек, и наиболее частым случаем протечек в подвалах является плохой дренаж в желобах и водосточных трубах.В подвале также рекомендуется проверить свободное пространство на предмет плесени.

Сантехника

Утечки в водопроводе могут привести к короблению, гниению и изменению цвета стен и полов. Причины утечек в водопроводе включают плохо гидроизолированные души, протекающие туалеты и протекающие трубы на кухнях и в прачечных.

Коробки оконные и дверные

Проверьте рамы на наличие ослабленных, потрескавшихся и изношенных замазок, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или герметик на все деревянные изделия и замените дефектные или потрескавшиеся стекла.

Стены внутренние и наружные

Ищите водоросли и плесень на стенах и трещины между кирпичами, это могут быть признаки утечек, которые могут привести к большим проблемам. При необходимости замените или отремонтируйте.

Прочие помещения дома

      • Рассмотрите возможность замены герметика на сантехнике в ванной и кухне каждые два года в качестве профилактической меры против утечки воды.
      • Проверьте основание душа на наличие трещин или протечек.
      • Проверьте шланги и соединения на стиральной и посудомоечной машинах на предмет повреждений или протечек (включая водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, использующие воду, и подождав 30 минут. Если счетчик воды показывает расход воды в это время, возможно, в вашем доме течь. Если у вас есть бассейн, не забывайте время от времени проверять наличие утечек.

Грейтесь от вашего реализованного проекта

После окончательного строительства, остальные ваши обязанности — это в основном проверки, завершение платежей или ссуд, а также начало работы по меблировке интерьера дома, чтобы сделать его своим.Независимо от того, построили ли вы новый дом для себя, своей семьи или в инвестиционных целях, теперь вы можете знать, что тяжелая работа окончена. Помимо этого, вы можете спокойно сесть и расслабиться!

Если вы планируете построить дом, свяжитесь с Projex Group сегодня, чтобы обсудить решения по гидроизоляции, защитное покрытие и герметизацию труб, которые потребуются для строительства безопасного и долговечного дома.

Дом в рамке для картин — яркий современный дизайн дома

Вы можете спросить, почему дом так называется.Фасад Дома в рамке для картин состоит из серии рам для картин, обрамляющих архитектуру дома. Во всем доме остеклено от пола до потолка. Концепция этого дома была задумана с их целью создать дом, который будет иметь современный жилой дом в международном стиле. Они хотели бы в полной мере насладиться панорамным видом на окрестности, который открывается на 360 градусов из центра Саратосы, Мексиканского залива, залива Сарасота и Нью-Пасс. Главной достопримечательностью дома является внутренний двор, в котором можно жить как в помещении, так и на открытом воздухе.

Этот двор находится в центре дома. Так сказать, двор окружен домом, который также соединяет гараж и гостевой дом в передней части с главным домом в задней части дома. План дома выполнен в обратном стиле. Вторичные спальни и комнаты находятся на первом этаже. На втором этаже расположены главная спальня, большая комната и кухня. Есть также терраса на крыше с деревянным настилом и зеленой травой, позволяющая домовладельцам хорошо любоваться окрестностями.Давайте теперь взглянем на некоторые изображения этого дома площадью 6400 квадратных футов в Сарасоте, Флорида, США.

Действительно живописно! Комбинация бетона, стекла и стали удачно сочеталась с этим современным домом.

Ребристый, но плавный дизайн дома с использованием кипарисов и теневых парусов. При взгляде на этот дом вам будет интересно узнать, что вы можете найти в его интерьере.

Это гостевой дом и гараж, расположенный на передней части дома.

Сейчас вы видите двор, соединяющий переднюю и заднюю части дома. К входной двери ведет консольная лестница.

Огонь, вода, пальмы и прекрасное освещение прекрасно сочетаются в этом дворе с плавательным бассейном.

Открытая планировка дома делает его еще более просторным, расслабляющим и уютным. Использование белого и достаточного освещения способствует его успокаивающей ауре.

Добавление этих зеленых сидений и настенного искусства с зелеными штрихами, казалось бы, оживляет внешний вид комнаты.

Нам нравятся эти подвесные светильники в форме барабана, потому что они имеют разные цвета: пастельно-розовый, синий и фиолетовый. На кухне используются дерево и металл для изготовления шкафов и сантехники.

Обратите внимание на настенное искусство у подножия лестницы и на красивую текстуру стены с другой стороны стены.

А теперь взгляните на эту лестницу.Это связано с консольным мостом, который мы видели во дворе.

Плетеная уличная мебель позволяет домовладельцам любоваться панорамным видом на окрестности, находясь на крыше дома.

Один взгляд на это заставит вас подумать о земельном участке рядом с пляжем, но на самом деле это крыша, сделанная из дерева и травы.

Вот откуда они выходят на крышу.

Так выглядит дом со стороны бухты.Разве это не жемчужина?

Обратите внимание на расположение центрального двора на этом плане. Глядя на это, вы лучше поймете дизайн дома.

План второго этажа со спальнями и другими жилыми помещениями.

План настила крыши, показывающий крытую территорию, а также участки травы и леса.

Это действительно потрясающий дом! Архитектура впечатляет. Интерьер захватывает дух. Уютный ландшафтный дизайн манит! Дом действительно похож на красивую фотографию, помещенную в рамку для картин.Но нет, это не просто красавица, которую можно повесить на стену, потому что домовладельцы проживают в ней каждый день. Его красота — это то, что подпитывает радость домовладельцев, когда они отдыхают в своем собственном доме, что дает им ощущение того, что они всегда в отпуске! Архитекторы DSDG Inc. заслуживают аплодисментов за этот дом. У них также было хорошее сотрудничество со строителями из Voigt Brothers Construction.

Как построить каркас деревянного дома

Если вы строите каркас деревянного дома, вы должны быть уверены, что делаете это правильно.Вот инструкция, как правильно спланировать и построить каркас дома.

Вы когда-нибудь слышали о хорошем доме? Когда люди делают такой комплимент дому, они говорят о его основании и структуре. Когда дело доходит до строительства дома, решающее значение имеет прочный каркас: как каркас дома он поддерживает окружающую структуру и удерживает все вместе. Даже самый лучший интерьер, такой как гранитные столешницы и очищенный вручную деревянный пол, может развалиться, если каркас не будет прочным или надежным.

Если вы готовы начать свой собственный строительный проект, это отличное место для начала.

1. Выберите пиломатериал

Хотя большая часть дерева может выглядеть одинаково, это далеко не так.

Прежде чем вы начнете строить каркас деревянного дома, вам нужно выбрать тип пиломатериалов, которые вы собираетесь использовать.

Как правило, пиломатериалы делятся на «сорта». Пиломатериалы номер один — лучшее, что вы можете купить. Он менее склонен к усадке и сокращению со временем, и он может похвастаться более однородным внешним видом с меньшим количеством узлов.

Независимо от того, закупаете ли вы материалы на местном складе пиломатериалов или в хозяйственном магазине, спросите, какие сорта пиломатериалов доступны. Имейте в виду, что, хотя качество увеличивается с понижением оценки, вы заплатите больше за разницу. Обязательно составьте соответствующий бюджет.

2. Залить фундамент

После того, как вы выбрали пиломатериал, вы можете приступить к созданию каркаса. Все начинается с фундамента.

Выберите место для вашего домашнего участка, а затем наймите профессионала для осмотра вашего участка, чтобы вы точно знали, где будут углы дома.

Затем выкопайте и залейте фундамент, стараясь установить и заделать опоры, чтобы не допустить попадания влаги.

3. Постройте каркас деревянного дома

Установив фундамент, вы готовы построить каркас деревянного дома. В вашей структуре есть три основных компонента.

Накладки на пороги

В первую очередь вы установите накладки на пороги. Обычно это куски пиломатериалов, обработанных давлением, которые крепятся непосредственно к бетонному фундаменту.

Их цель — защитить ваш дом от проблем, связанных с землей, таких как водяная гниль и нашествия насекомых, которые могут повредить ваш фундамент.

Шпильки

После того, как накладки на пороги установлены, можно приступать к прикреплению шпилек.

По сути, стойки представляют собой вертикальные куски бруса, из которых состоят ваши стены. Вы должны будете учитывать дверные проемы и окна, когда будете их выкладывать.

Балки

Стойки вертикальные, а балки — горизонтальные.На шпильках будут пластины, которые позволят вам установить на них балки.

Вы будете использовать балки для поддержки полов и потолков (что необходимо в многоуровневых домах), а также для кровли.

Придумайте свой следующий дизайн сегодня

Теперь, когда вы знаете немного больше о том, как построить каркас деревянного дома, вам не терпится построить что-то свое?

Независимо от того, находитесь ли вы все еще в фазе мозгового штурма или точно знаете, чего и как хотите, мы здесь, чтобы помочь.

Наша команда экспертов предлагает все, от архитектурных услуг до управления строительством. Если вы можете мечтать об этом, мы можем воплотить это в реальность.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать работу, и давайте вместе создадим что-то великое!

Топ-15 вопросов о каркасных домах

Q: Как выбрать компанию по изготовлению каркаса?

Q: Чем каркасный дом отличается от обычного дома?

Q: Что такое SIP?

В: Важно ли работать с дизайнером или архитектором, имеющим опыт работы с каркасными домами?

Q: Сколько стоит каркасный дом?

Q: Если я начну завтра, сколько времени пройдет, прежде чем я смогу переехать в свой деревянный дом?

В: Я люблю древесину.Я просто не уверен, что готов построить настоящий дом с деревянным каркасом. Какие у меня варианты?

В: Я ищу идеальный участок земли для своего деревянного дома. Что мне нужно искать при потенциальной покупке?

Q: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и рентабельны, как я слышал?

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к общественной системе водоснабжения. Что я должен знать о колодцах?

В: Что такое охранный сервитут?

Q: Какие плюсы и минусы у навесных и отдельно стоящих гаражей?

Q: Мы унаследовали 40 акров земли, включая огромный старый сарай с деревянным каркасом и несколько старых хозяйственных построек.Мы хотели бы продать дрова для сараев, но не знаем, с чего начать. Какие-либо предложения?

Вопрос: Во время расчистки своего дома в прошлом году сосед отдал нам оставшиеся горные лавры и древесину рододендрона. Мы хотим использовать дерево для наших лестничных перил как внутри, так и снаружи. Как защитить кору?

Q: Мы с мужем находимся на завершающей стадии строительства нашего каркасного дома. Мы хотим чего-то радикального для нашего деревянного пола, и нам очень нравится червивый клен за его белые и темные тона дерева.Однако мы видели червивый клен после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, кажется, теряет свой цвет или превращается в оттенок, который нам не нравится. Можно ли использовать что-нибудь на полу, чтобы он не потерял свой первоначальный цвет?

Q: Как выбрать каркасную компанию?
A: Поскольку каждый производитель древесины предлагает различные планы каркасных домов, строительные услуги и породы древесины, узнайте, что есть в наличии, прежде чем серьезно поговорить с любой компанией.Для начала позвоните производителям в регионе, где вы планируете строить. Просмотрите их литературу. Позвоните и, если возможно, посетите их рекомендации клиентов в вашем районе. Посетите их веб-сайт, чтобы увидеть фотографии их каркасных домов. Ищите компанию, которой, по вашему мнению, можно доверять и которая может произвести качественный деревянный дом в рамках вашего бюджета. А вот и самое интересное — посмотрите образец деревянного дома или отправьтесь на строительство деревянного каркаса. Последний опыт даст вам еще больше мотивации для строительства деревянного каркасного дома своей мечты.

Q: Чем каркасный дом отличается от обычного дома?
A: Деревянные дома строятся из прочных и длинных бревен в горизонтальном и вертикальном каркасе. Деревянный каркас принимает на себя весь вес конструкции, поэтому нет необходимости в несущих внутренних стенах и возможны высокие потолки. Дома с деревянным каркасом также могут похвастаться гибким дизайном и особенно хорошо подходят для открытой планировки. Дома из палки используют шпильки размером 2 на 4 дюйма или 2 на 6 дюймов, балки и стропила, соединенные вместе, чтобы распределить весовую нагрузку от крыши, требуя гипсокартона или других отделочных материалов, чтобы скрыть их.И чтобы мы не забыли, вы можете быть настолько универсальными, насколько хотите, с экстерьером вашего деревянного дома.

Q: Что такое SIP?
A: SIP, или структурные изолированные панели, ограждают и изолируют ваш дом. Наружные слои (обычно изготовленные из ориентированно-стружечных плит) образуют между собой твердую изоляцию, создавая легкий строительный материал «два к одному», упрощающий установку. Панели могут быть вырезаны на месте или изготовлены заранее по размеру вашего дома. Они могут стоить на 2–5 процентов больше, чем некоторые другие варианты, но они могут снизить ваши затраты на строительство за счет ускорения строительства и сокращения отходов.Другие долгосрочные преимущества: энергоэффективность и экологичность.

Вернуться к началу

В: Важно ли работать с дизайнером или архитектором, имеющим опыт работы с каркасными домами?
A: Одним словом, да. Деревянный каркас — это очень точная конструкция без права на ошибку, поскольку древесина обнажается внутри дома. Дизайнер, имеющий опыт работы с деревянным домом, лучше подходит для того, чтобы помочь вам сопоставить ваш бюджет со списком желаний и может порекомендовать альтернативы, соответствующие обеим целям, если необходим компромисс.Перед встречей подумайте о том, чего вы хотите и что вам нужно в своем каркасном доме. Затем определите стиль и размер деревянного дома, который вы предпочитаете, и определите свой бюджет. Затем обсудите эти вещи с архитектором или дизайнером. Вместе вы сможете воплотить свои идеи в план, который будет работать в структуре деревянного дома.

Q: Сколько стоит каркасный дом?
A: При строительстве любого индивидуального дома необходимо учитывать множество переменных (и, к сожалению, не существует определенной формулы), и каркасный дом не исключение.Однако есть несколько общих параметров, которые помогут вам сузить круг вопросов. Как правило, гибрид будет стоить на 15 процентов дороже, а традиционный деревянный каркас будет на 20 процентов дороже, чем дом с обычным каркасом. Сколько вы будете платить за рабочую силу и стоимость древесины (древесина является товаром, и цены колеблются), вы не можете контролировать, но большая часть окончательной стоимости вашего дома с таймером зависит от вашего выбора.

Помните, что выбранные вами размер, строительные материалы, отделка и приспособления повлияют на вашу прибыль.Кроме того, имейте в виду, что могут быть дополнительные расходы, не включенные в ваш пакет древесины, такие как фундамент, колодец, септические и механические системы, не говоря уже о цене вашей земли. Телефонный звонок производителям древесины, местным строителям и муниципальным чиновникам должен дать вам представление о том, сколько стоит каждый компонент в вашем районе, и помочь составить соответствующий бюджет.

Q: Если я начну завтра, сколько времени займет, прежде чем я смогу переехать в свой деревянный дом?
A: От начала до конца строительство деревянного дома занимает в среднем от 10 до 18 месяцев.(Любые задержки в строительстве деревянного каркаса из-за суровой погоды или нехватки материалов могут составить еще один год или больше.) Не существует стандартного графика для любого дома, построенного по индивидуальному заказу, и количество деталей, которые вы помещаете в свой дом, увеличится за это время. . Но есть вехи, к которым нужно стремиться. Запланируйте шесть месяцев, чтобы настроить план этажа с деревянным каркасом и дождаться окончательных планов строительства.

Затем древесина будет распилена и доставлена ​​на ваш участок еще примерно через два месяца.Подъем деревянного каркаса — одно из самых захватывающих моментов, но и одно из самых коротких — это займет всего неделю или меньше. Но отделка интерьера добавит в график еще несколько месяцев. Конечно, ни один из этих факторов не включает в себя такие факторы, как выбор поставщика древесины или обеспечение финансирования. Но строительство деревянного дома своей мечты требует времени, а все хорошее стоит того, чтобы подождать.

Вернуться к началу

В: Я люблю древесину. Я просто не уверен, что готов построить настоящий дом с деревянным каркасом.Какие у меня варианты?
A: У вас есть четыре варианта отделки дома деревом. Первые два — это то, что вы представляете. Традиционный деревянный каркасный дом имеет столярные изделия из шипа и шипа, закрепленные деревянными колышками. Кроме того, в домах с балками используются металлические крепежные детали, такие как пластины, винты и сквозные болты. Третий вариант (подумайте о доступности) — это дом из гибридной древесины, который сочетает в себе сочетание деревянного каркаса и традиционных методов строительства. Общие части дома (большая комната, кухня) имеют деревянный каркас, а остальная часть дома построена традиционным способом.Если вас не беспокоит система точечной нагрузки, вы всегда можете использовать декоративные деревянные акценты, чтобы вы могли наслаждаться внешним видом древесины.

В: Я ищу идеальный участок земли для своего деревянного дома. Что мне нужно искать при потенциальной покупке?
A: Красивый вид — это здорово, но это не единственное, что вам нужно в участке. Сначала подтвердите, что у вас будет доступ к питьевой воде и что почва либо пройдет тест на перхлорэтан, чтобы убедиться, что она подходит для септической системы, либо вы можете подключиться к коммунальным службам.Кроме того, проверьте права сервитута и другие существующие проблемы землепользования, прежде чем вкладывать деньги. Ваша земля тоже должна быть подходящей площадкой для строительства с деревянным каркасом.

Ваше видение сборника рассказов на вершине горы, окруженной деревьями, может стать реальностью только в том случае, если на самом деле там можно строить. (Для начала вам понадобится подъездная дорога и достаточно места для доставки и строительства.) Имейте в виду, что топография вашего участка и подверженность стихиям также повлияют на стиль деревянного дома, который вы строите.Наконец, подумайте, как далеко вы будете от больниц, пожарных и других удобств и удобств. Вы можете стоять в часе езды до продуктового магазина? Чтобы воплотить в жизнь вашу мечту о деревянном доме, ключ к успеху — это терпение и немалая доля реализма.

Q: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и рентабельны, как я слышал?
A: Опора на природные ресурсы — один из наиболее энергоэффективных способов обогрева (и охлаждения) вашего дома. Геотермальный насос работает с температурой земли, которая остается постоянной круглый год, обычно от 50 до 70 градусов по Фаренгейту.Фактически, когда дело доходит до отопления, геотермальные системы на 70 процентов более эффективны, чем традиционные системы отопления, а эффективность охлаждения примерно на 20-40 процентов выше, чем у кондиционеров. Также есть возможность сэкономить на счетах за горячую воду.

Что касается экономии средств, подумайте о долгосрочной перспективе при исследовании геотермального теплового насоса. Установка стоит недешево и может удвоить или даже утроить первоначальные затраты. Однако окупить первоначальные вложения несложно: существуют федеральные налоговые льготы, некоторые коммунальные предприятия предлагают скидки и, конечно же, вы увидите долгосрочную экономию на ежемесячных счетах.Кроме того, многие производители, местные коммунальные предприятия и кредитные учреждения имеют специальное финансирование для домовладельцев, устанавливающих эти экологически чистые системы. Затраты на техническое обслуживание также ниже, потому что механические части, которые находятся в помещении или под землей, не подвергаются воздействию агрессивных элементов. Ресурсы: www.geoexchange.org; www.igshpa.okstate.edu

Вернуться к началу

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к общественной системе водоснабжения. Что я должен знать о колодцах?
A: Для начала свяжитесь с местным правительством или властью штата.В некоторых штатах требуется разрешение на колодец, а в некоторых регионах представитель департамента здравоохранения должен выбрать место для колодца. Важно расположить колодец вдали от возможных загрязнений и в легкодоступном месте для обслуживания. К сожалению, пока ваша скважина не пробурена, невозможно узнать количество и качество воды.

Затем найдите лицензированного и сертифицированного подрядчика для бурения вашей скважины. Когда он закончит, вы узнаете глубину и количество. Типичная семья использует от 150 до 300 галлонов воды в день.Проверьте воду, чтобы убедиться, что ее можно пить. Обязательно записывайте все ремонты и техническое обслуживание. Кроме того, рекомендуется ежегодно проверять воду и проверять открытые участки колодца на предмет повреждений.

Q: Что такое сервитут консервации?
A: Это договор между владельцем и организацией, занимающейся защитой земли. Вы сохраняете право собственности на свою собственность, но отказываетесь от права на застройку или разделение своей земли, и кто-то из земельного фонда будет ежегодно проводить инспекцию.Тщательно изучите, подходит ли ваша посылка, а затем обратитесь к юристу для получения более подробной информации и индивидуального соглашения, подходящего для вашей ситуации. Но прежде чем подписывать что-либо, помните, что это постоянное соглашение, которое снизит стоимость вашей земли (она не может быть застроена). Если вы решите продать свою землю, новый покупатель будет ограничен теми же условиями. С другой стороны, это позволяет вам защитить свою землю от застройки в будущем, и вы имеете право на налоговый вычет, пока сервитут является бессрочным.

Q: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей?
A: Пристроенные гаражи обычно достраиваются строителем / генеральным подрядчиком при строительстве дома, и их расположение является частью плана этажа. Это означает, что они должны учитывать наилучший доступ к вашему дому и из него, а также наиболее удобный вход (ы). Они могут быть более рентабельными, чем их отдельные братья, потому что одна или две стены будут общими для внутренних стен дома.Это хороший плюс, но имейте в виду, что они также могут пропускать больше паров — выхлопных газов автомобилей, садовой химии, газа — в подвал и жилые помещения вашего дома.

Отдельно стоящий гараж можно построить во время первоначального строительства дома или после его завершения. Его расположение вдали от дома делает его менее навязчивым, хотя эта удаленность также означает, что вы будете выходить на улицу — незащищенные от непогоды — когда переходите из своей машины в безопасные пределы своего дома. В большинстве городов есть строительные нормы для обоих стилей.Поговорите со своим строителем о требованиях, разрешениях и ограничениях.

Вернуться к началу

Q: Мы унаследовали 40 акров земли, включая огромный старый сарай с деревянным каркасом и несколько старых хозяйственных построек. Мы хотели бы продать дрова для сараев, но не знаем, с чего начать. Какие-либо предложения?
A: Прежде чем продавать древесину, необходимо сначала разобрать конструкцию и превратить древесину в товарный товар, по словам Карла Кирвена, президента Barnstormerswood в Гилсоне, штат Иллинойс (www.barnstormerswood.com). Вам нужно «уложить древесину на землю, обрезать ее, обрезать концы и подсчитать, чтобы определить породу древесины», — говорит Карл.

Загвоздка: затраты на это для профессионала могут достигать 12 000 долларов, а могут превышать стоимость пиломатериалов. Если вы можете доставить пиломатериалы к этому моменту, не нарушая при этом денег, выполните поиск в Интернете по запросу «древесина для сараев», чтобы найти местные компании, и свяжитесь с ними, чтобы найти покупателя, — рекомендует Сара Лондервиль, директор по продажам и маркетингу Manomin Resawn Timbers в Хьюго , Миннесота (www.mrtimbers.com). Отправьте электронное письмо с указанием породы древесины и количества хорошей древесины (читай: не гнилой) с прикрепленными фотографиями уложенных бревен. Вы также можете попробовать продать весь сарай, разместив объявление на сайте www.sticktrade.com или на сайте Карла. Другой вариант: нанять местную компанию, которая снимет сарай из ваших рук, оставив в качестве оплаты пиломатериалы. Если вы пойдете по этому пути, проверьте отзывы компаний, чтобы убедиться, что вы имеете дело с авторитетной компанией, которая справится со своей работой.

В: Во время расчистки своего дома в прошлом году сосед подарил нам остатки горного лавра и древесины рододендрона.Мы хотим использовать дерево для наших лестничных перил как внутри, так и снаружи. Как защитить кору.
A: «Попытка сохранить кору на системе ограждений может быть сложной задачей, — говорит Ланг Хорнтал из Appalachian Designs, производителя мебели и лестничных ограждений в Фэрвью, Северная Каролина. Во-первых, примите во внимание свой климат и время года, в которое собирали урожай. «Древесина, заготавливаемая в зимние месяцы, когда сок опускается, обычно лучше всего держится за кору», — говорит Ланг. Проконсультируйтесь с местным инспекционным центром перед повторной окраской перил.Правила различаются в зависимости от округа, но большинство рельсов разрешено для наружного использования, если они находятся под навесом.

Вам необходимо обработать перила высококачественным консервантом для древесины, чтобы уменьшить влияние атмосферных воздействий. «Самая большая проблема заключается в том, чтобы не повредить участок, который может позволить влаге проникнуть под кору», — говорит Ланг. «Есть много герметиков, которые помогут сохранить древесину, но это не обязательно спасет ее кору». Для использования в помещении Ланг рекомендует рододендрон вместо горного лавра (у последнего более жесткая кора, которая легко опадает).«Использовать рододендрон в помещении проще, поскольку вас не волнует погода», — говорит он. Слегка отшлифуйте древесину, чтобы отделить свободно свисающую кору, затем закройте ее льняным маслом для красивой отделки. Для получения дополнительной информации посетите appalachiandesigns.com.

В: Мы с мужем находимся на завершающей стадии строительства нашего каркасного дома. Мы хотим чего-то радикального для нашего деревянного пола, и нам очень нравится червивый клен за его белые и темные тона дерева. Однако мы видели червивый клен после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, кажется, теряет свой цвет или превращается в оттенок, который нам не нравится.Можно ли использовать что-нибудь на полу, чтобы он не потерял свой первоначальный цвет?
A: Появление клена червивого или амброзионного вызвано реакцией на заражение жуком-амброзией — истинным творением природы. По словам Синди Пэджетт из Menco Corporation (800-972-7693 или loghomesupply.com), чтобы сохранить этот единственный в своем роде естественный вид, необходимо реализовать двухэтапный процесс. Во-первых, используйте датское масло, которое придаст дереву глубокий, богатый вид, не поднимая волокна. Масло действует как шлифовальный герметик и обеспечивает проникающую отделку.Кроме того, «масло обеспечивает защиту от ультрафиолета, поэтому, когда солнце падает на пол, оно не приобретает золотистый цвет», — говорит Синди. К маслу можно добавить цвет (Menco предлагает на выбор более 40 оттенков), чтобы он совпадал со стенами или деревом в вашем доме, или вы можете выбрать натуральную морилку, усиливающую аутентичность дерева.

Вернуться к началу

Затем нанесите два слоя Para-Thane, прозрачного вещества, обеспечивающего «защиту и долговечность пола спортзала», по словам Синди. Выберите матовое, полуглянцевое или глянцевое покрытие.Наконец, каждые восемь-десять лет (в зависимости от загруженности вашего дома) вам нужно будет повторно наносить слой Para-Thane.

Топ-5 затрат на строительство дома

фотография Лизы Руссман

Чтобы построить дом своей мечты, это помогает понять разбивку затрат и некоторые из самых дорогих частей строительства дома. Ключ к тому, чтобы оставаться в рамках своего бюджета (имея при этом все, что вы хотите), заключается в принятии мудрых решений.Помните об этих пяти основных расходах, когда речь идет о стоимости строительства дома.

1. Обрамление
Обрамление — самая дорогая часть строительства дома. Хотя точную стоимость кадрирования иногда бывает сложно предсказать, существуют общие рекомендации, которые помогут вам понять, что приведет к увеличению затрат.

    • Размер. Чем больше дом, тем дороже будет его каркас.
    • Тип. Палка обрамление является наиболее распространенным и наименее дорогим (примерно от 100 до 200 долларов за квадратный фут). Деревянный каркас — это особый тип каркаса, в котором для удержания каркаса на месте используются столярные техники, а не гвозди. Это стоит примерно от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
    • Материалы и труды. Цена на пиломатериал играет большую роль в общей стоимости. Стоимость рабочей силы играет меньше единицы, но это все равно нужно учитывать.

Для получения честной, точной и подробной сметы важно, чтобы вы выбрали обученного и проверенного профессионала.

2. Фундамент
Цена фундамента определяется двумя ключевыми факторами:

    • Местоположение дома. Местные материальные затраты влияют на цену фонда, как и квалификация местных рабочих. В некоторых местах подрядчики придерживаются одного типа фундамента, приобретая высокую квалификацию и компетентность в строительстве фундамента, но не в отношении других. Строители жилья могут столкнуться с повышением цен, если выберут фундамент, который их местный подрядчик обычно не строит.
    • Тип фундамента. Плитный фундамент — самый простой и дешевый тип фундамента. Фундаменты по периметру и цокольные фундаменты требуют больше материалов и труда и стоят дороже.

Фундамент — это то, на чем будет построен весь ваш дом. Найти того, кому вы доверяете, чтобы построить свой фундамент, важно для экономии средств и душевного спокойствия.

3. Сантехника
Одна из самых сложных работ при строительстве дома — это установка сантехники.Поскольку установка сантехники требует определенного набора навыков и знаний, работа часто оказывается невысокой, что может привести к увеличению затрат. Другие важные факторы, влияющие на общую стоимость сантехники, включают следующее:

    • Количество этажей. Двухэтажные дома дороже.
    • Земляные работы. Для земляных работ требуется тяжелая техника и специальные навыки. Монтаж сантехники, требующий серьезных земляных работ, может быть дорогостоящим.
    • Материалы. Размер и тип труб и фитингов могут быть разными.

При выборе сантехника архитекторы и подрядчики, как правило, могут направить вас в правильном направлении, так как они знают, какие сантехнические компании лучше всего работают по разумной цене.

4. Кровля
Размер кровли и тип используемого материала определяют стоимость кровли. Для кровли дома можно использовать много разных типов черепицы (каждый разной по стоимости).Самый распространенный вид битумной черепицы — асфальт. Поскольку они легкие и простые в установке, они также являются самыми дешевыми. Более дорогие варианты черепицы включают:

    • Деревянная встряска
    • Плитка
    • шифер
    • Металл

У каждого свои преимущества. При выборе типа черепицы важно точно знать, что вы выбираете и почему. Это то, что лучше всего обсудить с профессиональным кровельщиком.

5. Полы
Размер дома и тип материала играют значительную роль в затратах на покрытие полов. К наиболее распространенным типам полов относятся следующие:

    • Ковровые покрытия
    • Твердая древесина
    • Плитка
    • Бамбук
    • Ламинат
    • Винил и линолеум

У каждого свои плюсы, минусы и цена. Поскольку на выбор пола влияет множество факторов (дети, домашние животные, местная погода), при принятии решения важно обсудить это с экспертом по напольным покрытиям.Следует отметить, что в некоторых случаях затраты, связанные с укладкой напольного покрытия, могут значительно увеличить общую стоимость напольного покрытия.

Эта информация может помочь вам при принятии важных строительных решений. Не забывайте сохранять терпение и всегда пользоваться услугами рекомендованных специалистов, которым доверяете. Их экспертные навыки и знания помогают с легкостью строить дома мечты.

Строительство вашего нового дома не должно обанкротиться, но это очень легко сделать, если вы не работаете в тесном контакте с профессионалом и не обращаете внимания на все движущиеся части.Мы знаем, что строительство собственного дома может показаться сложной задачей. Для тех, кто никогда не проходил через этот процесс, строительство нового дома может показаться темной пещерой — глубокой, пугающей и полной неизвестности. Большинство людей беспокоятся о том, чтобы цена проекта строительства нового дома не выходила за рамки их бюджета. Стоимость строительства дома не должна быть пугающей, просто нужно много планирования и знаний.

Когда вы покупаете подержанный дом, цена довольно высока. Вы даете им столько денег, и они дают вам готовый дом.Но при планировании строительства нового дома затраты могут увеличиваться, пока ваш дом находится в стадии строительства, если вы не обращаете на это внимания. Знание того, как управлять этими потенциальными ограничителями бюджета, может помочь снизить ваши расходы и полностью уложить весь проект в рамках вашего бюджета.

Держите свой домашний бюджет под контролем
Работа с архитектором, который знает и понимает ваши потребности и все необходимое, поможет вам спроектировать дом, доступный по цене, но при этом отвечающий требованиям вашей семьи.Ваш архитектор должен знать ваш бюджет и может помочь сохранить ваш недавно построенный дом в пределах вашего ценового диапазона. Открыто поговорите со своим архитектором о том, сколько вы планируете потратить, а также о своих приоритетах в отношении общего дизайна вашего дома.

Ваш архитектор может помочь вам спроектировать открытую площадку, которая позволит уменьшить размер вашего дома, а также максимально использовать пространство внутри его стен. Например, кухня не обязательно должна быть гигантской, чтобы иметь все необходимое, ей просто нужен правильный эргономичный дизайн, чтобы разместить то, что вам нужно, там, где вам это нужно.Правильный архитектор может помочь вам реализовать большие мечты в небольших помещениях.

Рядом с вашим архитектором вам нужно мудро выбирать и регулярно общаться с вашим подрядчиком. Во-первых, выберите подрядчика на конкурсной основе и убедитесь, что кто бы вы ни выбрали, понимают и уважают ваш бюджет. Вы не хотите спорить со своим строителем все время, пока ваш дом строится из-за цен и бюджета, поверьте нам!

Хороший подрядчик будет работать над тем, чтобы удержать ваш бюджет, помогая вам выбрать материалы, соответствующие вашим потребностям, а также эффективно управляя всеми их субподрядчиками, чтобы снизить их затраты.Всегда четко и четко сообщайте своему подрядчику, чего вы хотите и сколько можно потратить. Четкие ожидания необходимы для отделки вашего дома по доступной цене.

Если у вас есть знания и навыки (или у вас есть друзья и родственники, которые помогают и готовы помочь), поговорите со строителем дома по индивидуальному заказу о том, чтобы самому выполнить часть работы над новым домом. Вы даже можете полностью исключить некоторые вещи из вашего контракта со строителем и сделать их самостоятельно, как только закончите дом.Подвешивание шкафов, отделка полов или столешниц, покраска и установка оборудования на шкафы и двери — это все, на что многие домовладельцы способны, и это может значительно сэкономить вам на трудозатратах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *