Ремонт треснутого фундамента: Треснул фундамент дома, что делать

Треснул фундамент дома, что делать

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

1. Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
2. Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
3. Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

1. Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
2. Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
3. Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
4. Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

• сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
• после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
• образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

1. Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
2. После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
3. Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
4. На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
5. После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
6. В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
7. На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

1. Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
2. В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

Что делать если фундамент лопнул: ремонтные работы

Трещины на фундаменте сегодня достаточно частая проблема, особенно когда фундамент под дом укладывался самостоятельно, без необходимых расчетов или без учета имеющейся на участке почвы. Как правило, все ошибки, допущенные при возведении фундамента «выплывают наружу» в виде трещин или сколов. И у владельца дома возникает достаточно большая проблема, как отремонтировать основание и что делать, если фундамент лопнул?

Причины повреждения

Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома. Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае. Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

Иногда спровоцировать повреждения фундамента может и элементарное отсутствие арматурного каркаса, который не был заложен в основание просто по незнанию. Разумеется, в таких ситуациях необходимо знать, как выполнить ремонт лопнувшего фундамента.

Как ремонтировать фундамент

Если основание дома покрылось мелкими трещинами, которые не увеличиваются. Это совершенно не означает, что их можно оставить без внимания. Поэтому ремонтировать тоже придется. Для начала подготовьте необходимый инструмент:

• перфоратор;
• зубило;
• домкрат;
• арматура;
• кувалда.

В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 см. максимальный размер должен соответствовать длине трещине. В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри. Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания. В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 см. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

Капитальный ремонт фундамента

Если лопнул ленточный фундамент и трещины с угрожающей скоростью увеличиваются необходимо приступить к капитальному ремонту основания. В этом случае уголками и швеллерами не обойтись. Здесь потребуется основательное укрепление всего фундамента.

1. На первом этапе вокруг дома, впритык к фундаменту необходимо выкопать траншею. Глубина ее должна соответствовать глубине заложенного основания дома. Ширину достаточно оставить 50 см.
2. На дно траншеи насыпают песок слоем, толщиной 15см, разравнивают и утрамбовывают.
3. Готовый бетонный раствор заливают на слой песка. Толщина бетонного слоя не должна быть меньше 20 см. Поверх бетонного раствора укладывают сваренный арматурный каркас. Металлический скелет не следует сильно заглублять внутрь бетонного слоя. 
4. Не следует забывать и о трещинах. Их нельзя оставлять без внимания, поскольку под действием атмосферных осадков они станут продолжать разрушаться. Мелкие изъяны тщательно заделываются цементным раствором.
5. Более глубокие изъяны ремонтируют, используя прутки арматуры. Их размер подбирают исходя из размера образовавшейся пустоты в основании. Пруток должен свободно входить в трещину. Забивать его туда молотком не следует. Это только усилит деформационные процессы.

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 см. Дом выполнен из бруса. Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания. Дом находится в новокузнецком районе.

Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 см. Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 см и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 см. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом. Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

1. Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
2. Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
3. В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.

Если фундамент дома лопнул, приниматься за его ремонт желательно немедленно. Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, не стоит откладывать ремонтные работы на потом. Фундамент это главный элемент постройки, являющийся основанием всего дома.

Профилактические меры

Разумеется, у большинства владельцев домов, которые строят их собственными силами, возникает вопрос: что сделать, чтобы фундамент не лопнул, как предотвратить возможные ошибки заложения основания?

В этом случае только правильные расчеты и полный анализ грунта помогут избежать ошибок. При закладке фундамента обязательно следует выполнить два условия: необходимо чтобы основание выдержало нагрузку от самого сооружения, а его глубина была ниже глубины промерзающей почвы и соблюдении технологии при заливке фундамента, плюс правильное соотношение материалов и их качество.

Именно поэтому экономить на материалах для основания нельзя. Не экономьте и на арматурном каркасе, закладываемом внутрь бетонного раствора. Как показывает практика, зачастую причиной разрушения становится маленькая прочность и недостаточная армированность ленточного основания.

Помните, что фундамент должен быть выше уровня земли как минимум на 30 см, а после заливки необходимо обеспечить фундаменту равномерное застывание, засыпав сверху опилками.

Подходить к устройству фундаменту следует с максимальной ответственностью. Поэтому позаботьтесь о проекте заранее, проведите изыскания грунта на участке, выполните необходимые расчеты. Пусть лучше основание будет глубже, чем наоборот, несмотря на большую стоимость.

В противном случае, ремонт треснувшего основания может обойтись гораздо дороже, нежели устройство качественного основания.

что делать, причины и устранение трещин, ремонт плиты

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Причины появления трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки  – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и  сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой.  Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом.

Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии ремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.

Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет  — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под  подошву дополнительных свай (опор).

Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.

Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.

К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.

Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

В ленточном фундаменте трещина: ремонт, поднятие своими руками

Вид трещины в ленточном основании строения

Любой фундамент, независимо от сложности, устройства и характеристик, через некоторое время повреждается. Это может быть естественный износ, подмывание подошвы грунтовыми водами или техногенные факторы. Но основание, которое уже на ранних стадиях имеет повреждения, нужно незамедлительно ремонтировать, чтобы затем не допустить полного разрушения несущих конструкций дома.

В некоторых случаях, ремонт можно сделать и своими руками без применения мощной строительной техники. Незначительные по размерам и глубине трещины чаще заделывают самостоятельно . Учитывая, что ленточные фундаменты остаются популярными среди частных застройщиков, то их можно встретить под жилыми домами, хозяйственными постройками и дачными домиками. Он выдерживает значительные нагрузки, прост в монтаже и не требует специализированных знаний.

Почему треснул фундамент?

Определение причин возникновения трещин в ленточном фундаменте

Существует огромное количество причин, из-за которых треснуло основание. На фундамент влияют как внешние, так и внутренние факторы риска. Основные причины, из-за которых возникают трещины в доме, следующие:

1. Последствие возведения дополнительных этажей, обустройства подвалов и углубления внутреннего пространства технического этажа. Тут возникает дополнительная нагрузка на фундамент, которая в расчетах не была учтена. Трещины появятся сначала по углам и в зонах наибольшей нагрузки, затем распространятся по всему ленточному фундаменту. Тут поможет только усиление конструкции, сделать его можно своими руками.
2. Воздействие грунтовых и талых вод. Проседание фундамента возникает вследствие подмывания подошвы основания, а также повреждения гидроизоляции. Тогда постепенно разрушается бетон, за ним арматура и уже через несколько лет в этом месте возникают трещины. В некоторых случаях практикуют поднятие основания специальными домкратами и монтаж дополнительных слоев гидроизоляции.
3. Техногенное влияние, такие как вибрация от промышленных предприятий, а также строительство по соседству новых зданий. В таких случаях без усиления подошвы и установки дополнительных крепежей не отремонтировать несущие конструкции. Трещины появляются по всему периметру зоны влияния, устранить их довольно сложно. Перед ремонтом нужно устранить причину возникновения вибрации, так как уже через несколько месяцев фундамент снова треснет.
4. Неправильный выбор строительных материалов или закупка дешевых материалов плохого качества, а также нарушение технологии строительства и возведение конструкций при плохих климатических условиях. Такую причину возникновения деформации устранить своими руками сложно, поможет разве что возведение новых несущих конструкций с использованием качественных строительных материалов.

Существуют и иные причины, из-за которых появляются разрывы в основаниях с дальнейшим их разрушением. Поэтому, перед началом восстановительных работ нужно тщательно обследовать поврежденную зону и найти причину деформации конструкций.

Если обнаружена трещина в фундаменте дачного дома

Установка маячков на трещину ленточного основания

Сначала нужно определиться, какое состояние повреждения в целом, и растет ли трещина дальше. Для этого нужно сделать следующие действия:

1. Тщательно очистить трещину от налипшей грязи, деформированного бетона.
2. Слегка промыть водой, желательно под давлением.
3. На верхней, средней и нижней кромках установить специальные маркеры-маяки и указать на них время и дату установки.
4. Маркер (маяк) нужно оставить в одном положении и регулярно смотреть, в каком он состоянии. Если со временем он разорвется, значит, трещина продолжает расти и нужно принимать меры по ее устранению. Если маркер остался на месте без изменений, то это может быть эксплуатационный дефект самого бетона, а также смещение армирующего пояса около трещины. Такие ситуации часто возникают в период зима-лето, когда грунт произвольно меняет свой уровень.
5. Рекомендуется все наблюдения за состоянием маяков, регулярно заносить в тетрадь, так как специалисты смогут по полученным данным быстро найти причину их возникновения и предложить устранить ее эффективным способом.

Все подготовительные работы легко сделать своими руками, в качестве маяков могут использоваться готовые фабричные гипсовые полоски с утолщениями по краям. Вместо них эффективно показали себя стеклянные маяки с готовой шкалой. Принцип установки и эксплуатации в них идентичен.

Виды трещин

Фундамент треснул. Измерение размеров трещины в ленточном основании дома.

Трещины имеют несколько видов:

1. Волосяные трещины. Они отличаются небольшими размерами и толщиной. В большинстве случаев возникают из-за деформации внешнего защитного слоя штукатурки. Такие трещины фундамента дачного дома не имеют никакого отношения к деформациям основания, устраняются повторным оштукатуриванием поверхностей.
2. Горизонтальные трещины. Они возникают в процессе эксплуатации дома, поэтому не влияют на безопасность конструкции.
3. Усадочные трещины. Они возникают из-за неправильного расчета или ошибок при возведении оснований, фундамент мог не отстояться. Когда возникает неравномерная усадка подошвы фундамента, то на одну его сторону нагрузка идет более высокая, чем на другую. В результате будет наклон угла здания, а трещины будут расти от места усадки до поверхности относительно ровно
4. Если уже через несколько дней после заливки фундамента бетоном на нем возникли трещины – это нарушение технологии возведения. В таких случаях часто демонтируют поврежденный участок и заменяют его.

Если обнаружены трещины в ленточном фундаменте на уже возведенном доме, то это уже большая проблема для владельца. Ремонт ленточного фундамента – это дорогое удовольствие, ведь тут нужно делать усиление конструкции, поднимать отдельные сегменты основания, а уже затем приступать к ремонту. В некоторых случаях, только постройка дополнительного основания, его усиления остается единственно правильным решением.

Основой для мелкозаглубленного ленточного фундамента является утепление и отмостка.

Дачные дома часто строятся на ленточных фундаментах, так как это выходит дешевле. Если дачный дом сделан из дерева, то трещины появляются крайне редко благодаря малой массе конструкции. А вот, если дачный дом сделан из кирпича или пеноблоков, тогда трещины будут частым явлением в таких сооружениях из-за неравномерных нагрузок.

Как устранять трещины в ленточных основаниях

Один из способов устранения трещины в ленточном фундаменте дачного дома

Сначала нужно четко определиться с проблемой, впоследствии которой как раз и возникла трещина. Если это искусственный износ материала фундамента, тогда можно своими руками провести эстетический ремонт. Но если это нарушение в несущих способностях конструкции, тогда без усиления уже не обойтись.

Мелкие трещины малой глубины можно заделать специальными строительными смесями. Для этого полностью чистится трещина от грязи, промывается водой и заполняется грунтовкой. После того, как грунтовка подсохнет, всю трещину нужно заделать, причем обработать нужно все треснутые участки фундамента. Здесь используется морозостойкий финишный гипс, цементный раствор или эпоксидные смолы.

Если повреждения значительны, тогда ремонт уже будет довольно затратным и своими руками делать его уже сложнее. Таким образом есть несколько технологий ремонта:

1. Усиление поврежденного участка фундамента новой стеной из кирпича или бетонных блоков с дополнительным армированием.
2. Поднятие дома и укрепление поврежденного участка специальными столбами по всей длине.
3. Расширение подошвы. Тогда нужно выкопать траншею глубиной до самой подошвы и укрепить стенки опалубкой. Внутрь установить арматуру, соединить ее с поврежденным фундаментом и все залить бетоном. По окончанию работ опалубку демонтировать, а вместо нее закрепить шар гидроизоляции.
4. Также можно использовать метод инъекцирования, но его практикуют в тех случаях, когда технической возможности иными способами остановить рост трещин нельзя.

Если у Вас дом из пеноблоков или кирпича, то маяк должен быть в форме восьмерки и концы ее должны находится опираясь на берега исследуемой трещины, а сама середина маяка восьмерки проходит ровно по трещине. Стоит отметить, что если Вы используете маяк–лепешку, то она достаточно быстро отвалится от берега трещины и никакого результата, соответственно, Вы не получите!

По времени, лучше всего, если в течении одного года, примерно раз в два месяца записываете в тетрадь наблюдения о состоянии маяков, если их несколько, трестнул – не треснул. Данные о раскрытии маяка записываем в миллиметрах и делаем наглядный график.

На практике, заливку подошвы или расширение существующих стен не используют, ведь стоимость всех работ будет соизмерима с возведением полноценного ленточного фундамента. Лучше сделать несущую кладку или вмонтировать буроинъекционные сваи.

Трещины в фундаменте и укрепление фундамента дома 

Во время эксплуатации построенного дома у многих людей возникает вопрос: что делать, если треснул фундамент. Ответ зависит от причин произошедшего повреждения. В любом случае спешить заделывать трещину не стоит, нужно понять причину, почему она появилась.

Трещину очищают от грязи и промывают водой. Поперек нее устанавливают маяк из гипса, можно сделать его из цемента. Закрепляют маяк по краям трещины и наблюдают за ее поведением.

Если трещина не увеличивается, значит, треснул только верхний слой и беспокоиться не нужно. Если маяк разорвался, необходимо разбираться и устранить причину.

Причины растрескивания фундамента

Трещина в основании дома

Чаще всего трещины возникают после первой зимы дома. Под воздействием морозов могут возникнуть деформации из-за несоблюдения установленных норм укладки основания дома.

Возможно, фундамент также дал трещину из-за неравномерной осадки весной. Эксплуатационные причины появляются чаще всего из-за неправильного дренажа и большой влажности подвала и цоколя.

Конструкционные причины повреждения основы связаны с проектными и расчетными ошибками определения нагрузки на основание дома, или из-за особенностей грунта. Технологические причины возникают после неверной установки опалубки, ошибочного армирования плиты основания дома, не той марки цемента и строительной смеси.

Виды растрескивания фундамента

Волосяные трещины являются самыми безопасными

У основания дома бывают трещины нескольких видов:

• волосяные, которые задевают только наружный слой и не сигнализируют о деформации плиты фундамента;
• трещины после заливки фундамента, которые возникают при нарушении технологии заливки;
• горизонтальные, обычно не связанные с серьезной деформацией;
• усадочные трещины, возникающие из-за неравномерной усадки дома;
• трещины ленточного фундамента, которые требуют больших расходов на ремонт основания.

Трещины основания деревянного дома случаются редко и только после длительной эксплуатации или перестройки, увеличивающей нагрузки на опору дома. Растрескивание фундамента кирпичного дома, в отличие от деревянного, случается довольно часто и нуждается в быстром ремонте, так как эти трещины быстро растут.

Устранение повреждений фундамента

Небольшие и мелкие повреждения заполняют смесью для ремонта и герметиком. Трещины заделывают эпоксидной смолой, а также быстротвердеющим цементом.

Ремонт трещин бетонным раствором

Мелкие трещины плиты основания дома выдувают строительным феном, высушивают и заделывают смолой. Плиту стены фундамента зачищают от пыли и грязи, углубление треснутой поверхности промывают водой и оставляют высыхать.

Потом замешивают раствор строительной смеси, и заполняют углубление так, чтобы раствор выступил над краями, когда он схватится, края заглаживают. Это место накрывают брезентом на 5 дней.

Способы укрепления фундамента

Появление трещин в фундаменте во многих случаях требует укрепления основы дома. Чаще всего его проводят закладкой нового фундамента дома вдоль треснувшего. К этому способу прибегают, если решились на укрепление собственными руками.

Для такого укрепления роют по углам ямы, чтобы обнажить угол дома. Вырыть яму надо ниже края фундамента на полметра. Затем делают сваркой арматурную решетку со стороной квадрата 20 сантиметров.

Чтобы данный способ укрепления дал эффект, на нем нельзя экономить, решетка должна быть сделана из хорошей стали. Ее опускают в яму и заливают бетоном. Полученная конструкция называется «быком».

Обычно строительства этих конструкций по углам достаточно для укрепления его основания. В сложных случаях их соединяют в систему. Делается это таким образом: вокруг фундамента вырывается траншея, глубиной равная глубине фундамента и шириной более 40 сантиметров.

Траншею делают частями. Новый участок отделают только после того, как застынет стяжка предыдущего. Стены дома делятся по всему периметру на участки по 2 метра. В середине каждого участка сверлят отверстие и вставляют туда отрезок арматуры длиной 30 сантиметров. Затем делают объемный арматурный каркас как для «быков» и заливают траншею бетоном. Такой способ укрепления подходит для кирпичных, деревянных и сделанных из железобетона домов. Посмотрите видео, как правильно укрепить фундамент.

Эти работы нельзя делать во время затяжных дождей.

Укрепление плиты фундамента буроинъекционными сваями

Выполнять данные работы самостоятельно стоит с большой осторожностью. Под существующий фундамент бурятся скважины с двух противоположных сторон. Диаметр скважин составляет 20-25 см. Глубина определяется уровнем залегания прочного грунта. В скважину вводят каркас из арматуры и заполняют бетоном. Количество таких свай определяется для каждого случая индивидуально.

Во время ремонта старого деревянного дома, когда его фундамент нуждается в замене и укреплять его участками не имеет смысла, полностью разрушают старое основание и заменяют его новым.

Как отремонтировать трещины в фундаменте и стенах

Образование трещин в фундаменте — это не такое уж редкое явление в строительной практике:

 

Ремонт трещин в фундаменте или трещины в стене

Практика показывает, что поверхностная замазка трещины здесь проблему не решает:

Для надежного ремонта и гидроизоляции трещин в фундаменте и стенах необходимо:

1. Нарезать «болгаркой» или штраборезом непосредственно по трещине штрабу:

 

 

 

Типовое сечение штрабы 20х20 мм. Если получаемые кромки рыхлые или имеются стесненные условия, то сечение штрабы увеличивают. В любом случае глубина штрабы должна быть не менее ее ширины, а кромки штрабы должны быть из прочного бетона (см. инструкцию по применению Дегидрола люкс марки 5).

2. После расчистки и промывки от пыли полученной штрабы обследовать ее дно:

3. Если трещина продолжается вглубь бетона и ее раскрытие (ширина) составляет 1 мм и более, то в штрабе вглубь трещин пробурить скважины:

Как правило:

• скважины бурят с наклоном вниз на 2/3 толщины стенки;
• используют бур диаметром 18-20 мм;
• шаг между скважинами подбирают так, чтобы при закачке раствора материала вглубь трещины обеспечить ее полное заполнение (типовой шаг при закачке под давлением 150-250 мм).

4. После бурения скважин вторично выполнить расчистку и промывку от пыли полученной штрабы:

 

Если имеется опасность расширения трещины, то такой участок дополнительно укрепляют армированием, установкой фиксирующих конструкций или возведением дополнительных упрочняющих элементов. При этом нужно знать и учитывать характер разрушающей нагрузки.

5. Приготовить согласно инструкции раствор гидроизоляционного и особопрочного материала Дегидрол люкс марки 3 «Проникающая гидроизоляция и цементация пустот»:

6. Закачать раствор Дегидрола люкс марки 3 в трещину через подготовленные скважины (расход 1,7 кг на 1 дм³ скважины, полости). Как правило, для закачки используются насосы для строительных растворов, а закачку ведут через установленные в трещину штуцера (патрубки, пакеры). Для закачки в трещины с раскрытием от 1-2 мм и выше при незначительном объеме работ можно использовать строительные шприцы:

 

7. В завершении герметично заделать подготовленные штрабы заподлицо с прилегающей поверхностью высокопрочным ремонтным и гидроизолирующим материалом Дегидрол люкс марки 5 «Ремонтная и проникающая гидроизоляция» (расход 1,7 кг на 1 дм³ штрабы).

 

8. После завершения работ по заделке штраб поверхность нанесённого материала и примыкающего к нему бетона требуется поддерживать во влажном состоянии (путем смачивания водой из пульверизатора или укрывания пленкой) в течение 1-3 суток:

 

Схемы ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне

Общая схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне с применением инъецирования приведена ниже:

 

Если трещина располагается над уровнем грунта, и нет необходимости её полного омоноличивания внутри конструкции, то стадию инъецирования исключают, ограничиваясь заделкой штрабы, подготовленной по трещине, Дегидролом люкс марки 5:

 

Расход материалов

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент, что теперь делать? 

Такое случается и расстраиваться по этому сразу не стоит. А стоит вызвать специалиста, 

осмотреть фундамент, проанализировать почему произошли трещины и разрушения.

 

Но если вы достаточно компетентны в данных вопросах, то мы можем предложить подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от 

трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома. 

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов инженеров,

 перегрузивших фундамент или не правильно рассчитавших нагрузки на грунты. 

Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений

 строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. 

В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-х мм проволоку, 

повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), 

то трещин уже не будет ни в стене, ни в самом фундаменте.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и 

дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-х мм арматурой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин –близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, 

например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. 

Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или 

насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе 

соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. 

Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства

 или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Фундамент дал трещину, что же делать в первую очередь?

Вам придется заняться устранением данного дефекта и как можно скорее. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на

следующий же день после обнаружения первых трещин стены или самого фундамента.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента

 или укрепления слоя опорного грунта. 

В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной 

заменой опорных элементов и частичной заменой элементов фундамента.

Итак, что же нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. Нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той 

или иной технологии.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, 

то нужен один способ лечения фундамента. 

Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.

Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. 

Но эта работа делается не сразу. 

Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления 

основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под 

подошву дополнительных свай (опор).

Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже 

поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите 

фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления 

опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций 

можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. 

В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: 

во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной 

системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину 

залегания грунтовых вод, 

сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит 

глубину промерзания почвы, 

а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.

Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух 

костылей соединенных хомутом. 

Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя 

усилие, разрывающее тело фундамента. 

Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две 

«лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. 

Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что 

трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

А что делать, если треснула плита фундамента?
Фундаменты из монолитной плиты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в 

таких основаниях – редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит 

самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.

К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов 

под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке 

нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры. Все работы производятся

по частям, укрепляя каждый элемент конструкции.

Но даже такие меры не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. 

Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Сохраните к себе на страницу в соц. сети, чтобы не потерять.

 

                    

 

ООО «ЯРСНИП» оказывает услуги по проектированию и строительству фундаментов

 

Рассчитать стоимость

Ремонт трещин в фундаменте за 8 шагов

Вне микротрещин большие трещины напряжения возникают, когда дом оседает или земля под ним смещается. Эти типы трещин обычно не представляют угрозы для структурной целостности дома, но они создают потенциальное отверстие для грунтовых вод, насекомых и газообразного радона.

Мы покажем вам простой и эффективный способ залатать трещины лучшим заполнителем для трещин в бетоне.

Устранение трещин в бетоне за 8 шагов

Шаг 1. Ремонт трещины в фундаменте с помощью эпоксидного герметика

Фотография Джеффри Гросса

Мы отремонтировали фундаментную стену высотой 8 футов.- длинная трещина, по которой вода просачивалась в подвал во время сильных дождей. Чтобы навсегда залатать трещину, мы использовали систему впрыска эпоксидной смолы от Polygem, которая называется Liquid Concrete Repair Kit (около 60 долларов).

Каждый набор содержит двухкомпонентный эпоксидный герметик для трещин, два по 10 унций. трубки Liquid Concrete Repair (LCR), вязкой эпоксидной смолы, которая поставляется в картридже типа герметика, и семь пластиковых отверстий для впрыска, которые доставляют LCR глубоко в трещину. В каждом комплекте достаточно материала для ремонта 1/16 дюйма.шириной x 8 дюймов глубиной x 8 футов длиной.

Перед тем как начать, убедитесь, что трещина высохла. Если трещина немного влажная, просушите ее феном и подождите 15 минут. Если он остается сухим, приступайте к ремонту. Однако, если сырость вернется, вода все равно будет просачиваться в трещину, и вам придется подождать, пока она высохнет сама по себе.

Сначала очистите трещину от любого рыхлого бетона, краски или старого заполнителя трещин металлической щеткой. Удалите всю пыль и мусор магазинным пылесосом.

Шаг 2: Заблокируйте порты впрыска

Фотография Джеффри Гросса

Метчик 3 дюйма. (10d) отделочные гвозди частично в трещине, на расстоянии 12 дюймов друг от друга. Вы будете использовать их, чтобы совместить отверстия для впрыска с трещиной.

Шаг 3. Смешайте эпоксидный герметик

Фотография Джеффри Гросса

Откройте два контейнера с эпоксидным герметиком для трещин и извлеките равное количество Части A и Части B; используйте две отдельные палочки, чтобы избежать загрязнения.Смешайте две части на доске для обрезков, используя чистый шпатель; смешивайте до получения однородного серого цвета.

Шаг 4. Присоедините порт впрыска

Фотография Джеффри Гросса

Нанесите немного герметика на основание одного из пластиковых отверстий для впрыска, стараясь не закупорить его отверстие. Наденьте порт на один из гвоздей, выступающих из трещины, и прижмите его к стене. Аналогичным образом установите остальные порты.

Шаг 5: Нанесите герметик вдоль трещины

Фотография Джеффри Гросса

Затем смешайте немного большую порцию эпоксидного герметика и нанесите его на всю трещину с помощью шпателя шириной 1 ½ дюйма или шпателя по краям. Нанесите герметик толщиной примерно 1/8 дюйма и по 1 дюйм с каждой стороны трещины. Кроме того, закройте весь фланец каждого порта впрыска герметиком для защиты от трещин, оставив только выступающую часть горловины.Разгладьте герметик и обработайте его края кистью, смоченной уайт-спиритом.

Шаг 6: Введите эпоксидную смолу в трещину

Фотография Джеффри Гросса

Если есть доступ к другой стороне стены, проверьте, проходит ли трещина насквозь. Если это так, также закройте его герметиком для трещин. Дайте герметику застыть в течение 6-10 часов перед нанесением эпоксидной смолы. Тщательно перемешайте эпоксидную смолу LCR, используя шток поршня, который входит в комплект.Поместите картридж LCR в пистолет для герметика. Начиная с самого нижнего отверстия для впрыска, нанесите эпоксидную смолу в трещину. Продолжайте нажимать на спусковой крючок, пока эпоксидная смола не начнет сочиться из порта прямо над ним.

Шаг 7: Закройте инъекционные отверстия

Фотография Джеффри Гросса

Снимите пистолет и закройте только что заправленный порт. Теперь вставьте наконечник картриджа в порт, из которого вытекает, и нажмите спусковой крючок, чтобы нанести эпоксидную смолу.Повторите эту процедуру для остальных портов; подключите каждый из них, прежде чем переходить к следующему.

Шаг 8: Отрежьте впрыскивающие порты

Фотография Джеффри Гросса

Дайте LCR застыть в течение пяти дней, затем срежьте шейки портов ножовкой. При желании вы можете залатать разорванные порты небольшим количеством герметика для трещин.

Ресурс:

Polygem
Box 609
Dept.TH700
W. Чикаго, Иллинойс 60186
Polygem
630 / 231-5600

8 советов по ремонту трещины в фундаменте

Фото: istockphoto.com

Фундамент вашего дома — бетонные стены, окружающие подвал или подвал, — выдерживает весь вес дома. Поэтому естественно беспокоиться, если вы когда-нибудь обнаружите трещины в бетоне. К счастью, многие трещины в фундаменте недостаточно серьезны, чтобы требовать профессионального внимания, и ремонт трещины в фундаменте может быть делом своими руками, если трещина не угрожает структурной целостности.Лучший способ убедиться, что трещина не указывает на серьезную проблему, — это обратиться к подрядчику по строительству фундамента или инженеру-строителю, но некоторые общие правила помогут вам решить, стоит ли вам беспокоиться. Итак, посмотрите, где ваша трещина попадает в диапазон сценариев, и поймите, как двигаться вперед.

Если вы обнаружите микротрещины, не переживайте.

В течение года после строительства микротрещины (размером с швейную нить) обычно появляются на внутренней стороне стен подвала, чаще всего возле окон и дверей или в углах подвала.Это происходит из-за обычного «оседания» или небольшой усадки бетона при застывании. Пока трещины по ширине тонкие, беспокоиться не о чем. Если вы хотите их покрыть, нанесите слой краски, подходящей для каменной кладки, например, акриловой краски INSL-X TuffCrete (можно приобрести на Amazon).

Если узкая трещина новая, следите за ее расширением.

Когда вы замечаете новую трещину, которая не имеет линии роста волос, но все же не шире 1/8 дюйма, это, вероятно, связано с оседанием и, скорее всего, не представляет проблемы — если только она не продолжает расширяться.Чтобы отслеживать трещину, сделайте карандашные отметки на обоих концах и напишите дату возле каждой отметки. Кроме того, измерьте ширину в самом широком месте и также напишите это на стене. Проверяйте трещину не реже одного раза в месяц в течение нескольких месяцев и делайте дополнительные отметки и даты, если трещина расширяется.

Если расширения не происходит и сквозь нее не просачивается влага, трещина устойчива, и ее можно заполнить раствором, например Saschco Grey MorFlexx Grout Repair (доступен на Amazon), а затем разгладить шпателем.

Фото: istockphoto.com

Если трещина шире 1/8 дюйма, ее следует заделать.

Трещины от 1/8 до ¼ дюйма часто возникают в результате оседания дома или усадки бетона в течение нескольких месяцев после строительства, и поэтому могут не создавать структурных проблем. Но неплохо заклеить их, чтобы не допустить попадания влаги, запаха почвы или даже газообразного радона (посетите этот сайт Агентства по охране окружающей среды, чтобы узнать, не является ли радон проблемой в вашем районе). Ремонт трещины в фундаменте в этом диапазоне ширины — это простой проект «сделай сам», который включает заполнение трещины герметиком, совместимым с бетоном, например, герметиком GE Concrete и Masonry Silicone II Caulk (доступен на Amazon).

Если горизонтальная трещина появляется там, где фундаментная стена встречается с цокольным этажом, это не проблема конструкции, но ее следует заделать.

Поскольку цокольные этажи заливаются после того, как залиты стены, бетон там, где они встречаются, не всегда соединяется полностью, и это обычное место для появления трещин, когда дом оседает. Трещина может быть шириной до ½ дюйма, и она все равно не представляет проблемы, кроме пропускания влаги, запахов и газов. Ремонт трещины в фундаменте подобного рода аналогичен ремонту других трещин, не относящихся к конструкции: заполните его герметиком, подходящим для использования на бетоне.Если трещина между стеной и полом превышает ½ дюйма (некоторые могут быть шириной два дюйма или более дюймов), вызовите подрядчика по строительству фундамента, который сможет заполнить ее, введя расширяющуюся эпоксидную смолу.

Если вода просачивается через трещину, закройте трещину и отведите воду.

Подвалы и подвалы обычно влажные, потому что они расположены ниже уровня земли (уровня двора). Но когда вода, а не только влага, действительно просачивается через трещину, возникает повышенный риск образования плесени и грибка.Хотя трещину следует заделать, как описано выше, еще более важно не допускать попадания воды на фундаментную стену. Это можно сделать, удалив фундаментные насаждения, установив водосточные желоба и водосточные трубы, а также добавив грунт во двор вдоль фундамента, чтобы создать двухпроцентный или более уклон от дома, позволяющий воде стекать от фундамента.

Фото: istockphoto.com

Проконсультируйтесь со специалистом фонда

Найдите лицензированных специалистов фонда в вашем районе и получите бесплатную, бесплатную смету для вашего проекта.

+

Если трещина в стене фундамента шире ½ дюйма, обратитесь к специалисту.

Хотя многие более крупные трещины могут оказаться безвредными, рекомендуется нанять подрядчика по строительству фундамента или инженера-строителя для осмотра фундамента на предмет структурных проблем.

Ремонт трещины в фундаменте шириной более ½ дюйма вполне может быть делом своими руками, но на случай, если трещина возникла из-за чего-то более серьезного, сначала следует запросить мнение профессионала.

Если большая трещина сопровождает выпуклость в фундаментной стене, это указывает на структурную проблему.

Фундаментные стены усилены сталью, чтобы они не двигались. На участках с глинистой почвой глина может набухать при намокании и оказывать сильное боковое (гидростатическое) давление на стену, толкая ее внутрь. Это серьезная проблема, и следует проконсультироваться с подрядчиком по фундаменту.

Если выпуклость небольшая, ее может быть трудно увидеть, но вы можете провести вдоль стены длинную линейку, например шестифутовый уровень, чтобы определить, выпирает ли область с трещиной.Даже небольшая выпуклость, сопровождающая трещину, является поводом для беспокойства, и профессионалу следует обратить на нее внимание.

Если трещина горизонтальная, она представляет больший риск, чем вертикальная или диагональная трещина.

Хотя любая трещина может быть неприглядной, вертикальные и диагональные трещины обычно являются результатом нормального оседания, и с ними можно обращаться, как указано выше. Как и выпуклые стены, горизонтальные трещины обычно возникают из-за гидростатического давления, и даже если стена не выпирает, пора обратиться к профессионалам.

Стабилизация фундамента со структурными проблемами может включать в себя ряд различных решений, включая выемку грунта вокруг стены, гидравлический подъем или подкрепление стены сталью, но только подрядчик по строительству фундамента сможет оценить масштаб проблемы и предложите подходящее средство.

Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

Найдите лицензированных специалистов по фондам в вашем регионе и получите бесплатную оценку вашего проекта без каких-либо обязательств.

+

Типы трещин в фундаменте и способы их устранения

---

Диагностика трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте бывают самых разных форм и размеров.Трещины в фундаменте нередко образуются в течение первого года строительства нового здания, часто возле окон, углов стен или пола или на более длинных участках фундамента. Большинство из них связано с оседанием фундамента и обычно не вызывает беспокойства. Если трещины становятся больше или через них просачивается вода, немедленно вызовите специалиста или заполните форму справа, прежде чем повреждение станет еще хуже.

Это трещина в фундаменте нормальная или опасная?

Если вы не уверены в наличии трещин в фундаменте, проследите за ними, чтобы увидеть, не увеличиваются ли они в размерах.Просто используйте карандаш, чтобы отметить и датировать концы каждой трещины. Через некоторое время вы сможете определить, вызвана ли трещина естественным оседанием или она указывает на более серьезную проблему. Их отслеживание также поможет специалистам по ремонту фундаментов определить, как они были сформированы, и лучший способ их исправить.

Взгляните на типы трещин в фундаменте ниже, чтобы определить, является ли трещина в фундаменте причиной для беспокойства.

Вертикальные и диагональные трещины в фундаменте

Обычно диагональная или вертикальная трещина в фундаментной стене является результатом оседания бетонного фундамента и довольно часто встречается в новом строительстве.Поскольку бетон дает усадку во время застывания, эти трещины называются усадочными. Обычно они проходят вертикально или диагонально, часто располагаются в средней части стен и имеют ширину менее 1/8 дюйма.

Часто встречаются вертикальные трещины в блочном фундаменте. Если трещина расположена ближе к углу и шире 1/8 дюйма, это, вероятно, не из-за усадки, а указывает на более серьезную проблему с фундаментом. Если вертикальная трещина в фундаменте шире 1/8 дюйма, обратитесь к профессионалу, чтобы он осмотрел ее, так как это может быть причиной для беспокойства.

Горизонтальные трещины в фундаменте

Горизонтальные трещины часто указывают на более серьезную проблему. Они вызваны гидростатическим давлением (водой) снаружи стен и могут привести к разрушению фундамента. Большинство фундаментов рассчитаны на давление воды и почвы. Дополнительное давление из-за проливных дождей или наводнений может привести к серьезным горизонтальным трещинам, которые необходимо как можно скорее отремонтировать.

Если у вас горизонтальная трещина, свяжитесь с нами как можно скорее.

Когда фундамент не подлежит ремонту?

К счастью, большинство проблем с фундаментом можно исправить с помощью решений для крепления фундамента и гидравлического подъема. Считается, что фундамент не подлежит ремонту, если инвестиции, необходимые для его восстановления, не добавляют ценности дому. Хотя это очень редко, это иногда происходит, когда фундамент полностью обрушился и повреждение дома необратимо.

Ниже перечислены некоторые из наиболее серьезных признаков проблем с фундаментом , которые, как мы видели, должны быть устранены непосредственно перед тем, как ваш фундамент рухнет и рухнет:

• Трещины, меняющие направление
• Вздутие стен из-за давления воды
• Полы с уклоном и непрочные перекрытия над фундаментом
• Вертикальные трещины фундамента вверху шире, чем внизу
• Вставка десятицентовика в трещину в фундаменте

Если у вас есть какие-либо из этих знаков вокруг вашей собственности в Арканзасе, как можно скорее обратитесь к профессиональному подрядчику. Если стены выпирают после проливных дождей или наводнения, вашему фундаменту может грозить неминуемое обрушение. Немедленно свяжитесь со специалистами по бетону.

Ремонт вертикальных или диагональных трещин

Вертикальные и диагональные трещины в фундаменте дома чаще всего являются признаком осадки фундамента, а не обязательно признаком повреждения конструкции. Если трещина кажется даже тогда, когда вы проводите по ней пальцем, это, вероятно, не является признаком серьезной проблемы.

Иногда неосведомленные домовладельцы и ленивые подрядчики пытаются отремонтировать трещину, вырубая в трещине перевернутую V-образную канавку и затем заполняя ее гидравлическим цементом.Хотя новый цемент заполняет отверстие, он не сцепляется с исходным цементом. Обычно в течение нескольких лет бетонная стена будет колебаться при изменении температуры и влажности, что приведет к повторной протечке пробки.

Специалисты по бетону

Airlift могут предложить профессиональные решения для раз и навсегда устранения вертикальных трещин в фундаменте. Если у вас есть небольшие трещины и / или просачивание воды, мы можем использовать инъекции эпоксидной смолы для ремонта диагональной или вертикальной трещины. Как только трещина станет достаточно большой, чтобы вставить монету, у вас может возникнуть проблема с фундаментом, и вам нужно будет вложить средства в ремонт конструкции.

Ремонт горизонтальных трещин

Горизонтальные трещины на стенах фундамента часто указывают на серьезные проблемы, которые в конечном итоге могут привести к полному разрушению стены фундамента. Если почва вокруг вашего дома не отсортирована и не дренирована должным образом, вода в конечном итоге пропитает землю вокруг фундаментных стен и увеличит гидростатическое (водное) давление, которое может превысить несущую способность стен и привести к их растрескиванию или прогибу. Объекты с глинистыми грунтами, которые значительно расширяются и сжимаются, особенно уязвимы для бокового давления на их стены.

Один из лучших методов ремонта трещин — инъекции эпоксидной смолы. Эпоксидное впрыскивание — это система, которая сваривает трещины вместе. Он восстанавливает первоначальную прочность и нагрузку исходного бетона. Инъекции эпоксидной смолы также восстанавливают дизайн и качество конструкции и заставляют бетон выглядеть как новый. Эпоксидное уплотнение делает фундамент непроницаемым для воздуха, воды, химикатов, мусора и других загрязнений.

Навсегда избавьтесь от трещин с помощью профессионального тонального крема

Иногда недостаточно заполнить горизонтальные трещины и устранить другие косметические проблемы.Они не решат глубинных проблем несостоятельного фонда. Итак, что нужно сделать? Если вы хотите получить долгосрочные результаты, свяжитесь с командой Airlift Concrete Experts. У нас есть решения по ремонту фундамента, необходимые для того, чтобы ваш дом оставался прочным, стабильным и без трещин на долгие годы.

Когда следует беспокоиться о трещинах в фундаменте?

Здоровье вашего дома начинается с фундамента. Все остальное буквально покоится на нем, и от него зависит поддержка.Так что вы можете встревожиться, когда обнаружите трещину в этом важном компоненте.

Ваш фонд должен проходить регулярные проверки, как и вы. Даже если у вас нет никаких симптомов, будет разумно провести небольшое профилактическое обслуживание. Твой дом такой же. Мы рекомендуем вам проверять фундамент вашего дома два раза в год, используя наш контрольный список для самостоятельного осмотра дома. Сезонные изменения могут иметь значительное влияние, и своевременное обнаружение проблемы всегда лучше для вас и вашего кошелька .

Acculevel ремонтирует фундаменты с 1996 года, и наши клиенты часто просят нас оценить проблемы, которые они обнаружили. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные возникающие трещины и расскажем, как оценить потенциальную серьезность проблем, которые они представляют.

Предупреждение

Пожалуйста, не ремонтируйте обнаруженные трещины самостоятельно. Понимаю желание сделать ремонт самостоятельно и сэкономить. Но ваш фундамент — не место для экспериментов своими руками.Ремонт трещины в фундаменте — это не уплотнение края ванны. Для создания этих трещин используются разные материалы и методы, и большинство из них не являются широко доступными для потребителей.

Не следует ремонтировать обнаруженные трещины, но вы можете провести диагностику самостоятельно. Я оценил каждый раздел на предмет срочности, чтобы помочь вам определить, насколько быстро вам нужно действовать. Я использовал шкалу от 1 до 5, где 1 — наименее срочное, а 5 — самое большое.

Волосные трещины в фундаменте

Изолированная трещина, видимая только изнутри фундамента, не является чем-то необычным.Сезонные изменения могут вызвать расширение и сжатие основы, а иногда и образование микротрещин. Эти трещины могут (а могут и не допускать) просачивания воды.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время обычного бесплатного ознакомительного приема.

После удаления влажного гипсокартона стала видна микротрещина.

Волосная трещина будет супертонкой, одинаковой ширины и может не пропускать воду. Насколько тонкий? Меньше копейки.Удерживая монету между большим и большим пальцем, прижмите ее край к трещине. Если трещина тоньше пенни, значит, у вас трещина по волосам.

Вы должны отремонтировать их, прежде чем они начнут расширяться и (если это еще не сделано) допустить просачивание воды. Это восходит к моему сообщению о профилактическом обслуживании. Исправить их сейчас будет относительно недорого и сэкономить вам деньги, нервы и головную боль позже. Эти трещины следует заделать эпоксидной заливкой.Этот эпоксидный материал является только полужестким, что означает, что он может изгибаться вместе со стеной и при этом сохранять свою герметичность. Оценка срочности 1: восстановление необходимо в течение 3-6 месяцев.

Множественные или более широкие трещины в вашем фундаменте

Если вы видите множественные трещины, трещины шире, чем линия роста волос, или трещины широко распространены по всему дому, это может указывать на то, что ваш фундамент оседает. У нас есть подробная статья о признаках заселения, если вам нужна более конкретная информация.

Дополнительные признаки, на которые следует обратить внимание, если вы считаете, что фундамент оседает:

• Внутри дома: проверьте, нет ли трещин в гипсокартоне. Трещины для закрепления будут образовываться как в стене, так и в потолке, и чаще всего встречаются вокруг дверных коробок и окон. Если вы их найдете, проверьте ближайшую дверь или окно.
  • Легко ли открывается и закрывается?
  • Будет ли он оставаться открытым, если вы его не держите?
  • Остается ли он закрытым без блокировки?
  • Если какой-либо из этих ответов «нет», то это еще одно свидетельство урегулирования.
  • Обратите внимание: если у вас есть трещины в гипсокартоне и зазор между плинтусом и полом, это может быть провисающий пол. Подробная информация об этих симптомах представлена ​​в этом блоге.
• Снаружи дома: следите за видимыми трещинами в фундаменте. Если в вашем доме блочный фундамент (или кирпичная кладка), проверьте его на наличие зазоров или неравномерного расстояния между этими кирпичами / блоками.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время обычного бесплатного ознакомительного приема.

Зазоры и трещина ступеньки — признаки оседания.

Заселение вызывает серьезную озабоченность. Это то, что со временем будет только ухудшаться, и чем дольше вы игнорируете это, тем труднее и дороже ремонтировать. Чтобы найти решения по ремонту, посетите наш блог о том, как отремонтировать тонущий или оседающий фундамент. Оценка срочности 3: необходимо исправить в течение 3 месяцев.

Горизонтальные или ступенчатые трещины

Находясь под своим домом в подвале или в подвале, вы ищите трещины или признаки повреждений.Если вы обнаружите длинные горизонтальные трещины, наклонные или наклонные стены, вы попали на опасную территорию. Если фундаментные стены из бетонных блоков, трещины могут иметь вид ступенек.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время обычного бесплатного ознакомительного приема.

Здесь видны как горизонтальные, так и ступенчатые трещины.

Горизонтальные и ступенчатые трещины являются признаком того, что фундаментная стена «проседает». Когда почва за пределами вашего дома насыщена водой, она оказывает давление на стену (это называется гидростатическим давлением).Это серьезная угроза стабильности вашего дома, и в этот момент вам следует насторожиться. Оценка срочности 5: необходимо исправить в течение следующих 8 недель.

Есть ли у вас трещины, требующие ремонта?

Пожалуйста, примите во внимание оценку срочности, связанную с обнаруженными вами трещинами, и примите своевременные меры. Хотя мы и занимаемся ремонтом фундаментов, мы не преувеличиваем срочность. Каждый заслуживает безопасного и здорового дома, и мы хотим, чтобы все были хорошо информированными клиентами.Если у вас есть дополнительные вопросы, у нас есть подробное руководство по ремонту фундамента.

Вам понадобится опытная местная фондовая компания. Перед тем, как подписать контракт на любую услугу, вы должны всегда проверять, что компания пользуется репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Основанная в 1996 году, мы специализируемся на ремонте фундаментов и относимся к вашему дому так, как если бы он был нашим собственным.

Не знаете, как нанять подрядчика, или что спросить? У нас есть дополнительные ресурсы, доступные для вас:

Сделай сам — Как исправить трещину в вашем доме Фундамент самостоятельно — Проблемы и проблемы подвала

Со временем фундамент в вашем доме начнет медленно проявлять признаки старения, так же, как мы это делаем, когда мы становимся старше. Основание выдерживает многое — от веса дома, лежащего на нем, до смены погоды каждый сезон.

Когда дело доходит до трещин в фундаменте, наиболее распространенный тип, который вы, вероятно, увидите, — это вертикальная трещина, вызванная усадкой и оседанием дома. Они могут возникать из-за натяжения бетона и становятся наиболее заметными в течение первых нескольких лет строительства.

Большинство трещин в фундаменте могут быть легко устранены даже мастером своими руками за небольшую часть стоимости, которую вы заплатили бы профессиональному подрядчику. Понимание того, с какой трещиной вы имеете дело, имеет решающее значение для сохранения структуры дома.

Трещины в фундаменте нормальные?

Трещины в фундаменте, по большей части, нормальное явление и не должны вызывать тревогу.Фундаменты растрескиваются естественным образом из-за старения или разрушения бетона или из-за оседания дома с течением времени.

В других случаях фундамент может треснуть из-за сжатия бетона в процессе его отверждения. Обычно в течение первого года постройки дома вы можете заметить появление трещин такого типа.

Независимо от того, какой тип трещин вы заметите, очень важно следить за ними, чтобы убедиться, что они не становятся больше. Когда трещины станут больше, возникнут и ваши проблемы.

Трещина опасна или нормальна?

Это не редкость, когда ваш фундамент начинает трескаться. Трещины в фундаменте могут быть разных форм и размеров, и очень важно знать, какие из них серьезнее других. Большинство трещин возникает из-за естественного оседания дома и не является поводом для беспокойства.

В более новых домах вы можете увидеть так называемые усадочные трещины. Трещины от усадки могут появиться в течение первого года постройки дома и, как правило, не являются поводом для беспокойства.Что происходит, когда бетонный фундамент заливается, он содержит тысячи литров воды, и со временем эта вода будет медленно испаряться, в результате чего бетон высыхает и медленно трескается. Чаще всего вы увидите трещины от усадки под окнами подвала и над дверными коробками. Нередко можно увидеть усадочные трещины и в середине стены.

Более серьезная трещина в фундаменте, которая может возникнуть в новых домах, но нередко встречается в некоторых старых домах, вызвана движением грунта.Этот тип проблемы потребует полной выемки прилегающих стен фундамента. Поэтому важно знать, на какой тип трещины вы смотрите.

Вертикальные трещины в фундаменте

Вертикальные трещины в фундаменте, как правило, являются наиболее распространенным типом трещин, который вы можете увидеть. Эти типы трещин обычно являются результатом оседания дома, движения стен, опрокидывания стен или усадки из-за высыхания бетона. Обычно их можно найти в средних частях стены и проходить вертикально вверх и вниз или по диагонали.

Если ваша вертикальная трещина шире 1/8 дюйма, возможно, будет лучше, если к вам приедет профессионал и осмотрит вас, чтобы убедиться, что это не то, о чем вы должны больше беспокоиться.

Вы можете обнаружить, что измерение трещины с помощью линейки или рулетки может оказаться трудным при попытке определить точную ширину. Простая ссылка на использование: кредитная карта имеет ширину 1/32 дюйма, никель — 1/16 дюйма, а две монеты вместе составляют 1/8 дюйма.

Горизонтальные трещины в фундаменте

Горизонтальные трещины обычно указывают на гораздо более серьезную проблему. Горизонтальные трещины возникают из-за так называемого гидростатического давления, поступающего с внешней стороны стены. Это могло произойти из-за проливных дождей или наводнения, и со временем это давление может вызвать прогиб фундаментной стены, что приведет к появлению горизонтальных трещин по мере того, как стена начнет медленно разрушаться.

Если вы заметили горизонтальные трещины в фундаменте, обратите внимание на следующее:

• Горизонтальные трещины, уходящие в другую сторону.
• Пол над фундаментом может начать оседать.
• Вертикальные трещины, расширяющиеся вверху и сужающиеся по мере продвижения по стене.
• Достаточно ли широкая трещина, чтобы в нее можно было проскользнуть целиком?
• Стена изнутри выглядит выпуклой?

Это признаки более серьезной проблемы, на которую профессиональный подрядчик должен немедленно обратить внимание.

Лестничные трещины в фундаменте

Трещина ступеньки лестницы — один из наиболее серьезных типов трещин, возникающих в бетонных блоках и кирпичных фундаментах.Эти трещины текут по диагонали, переходя снизу вверх ступенчато. Трещины ступенек являются причиной подвижек фундамента.

Фундамент может означать много разных вещей, когда речь идет о том, что вызывает трещину на ступеньках. Чтобы определить причину, в игру вступают разные факторы, такие как расположение, размер и форма трещины. Вам также нужно посмотреть на такие вещи, как материал, из которого сделан фундамент, возраст здания, методы строительства и другие окружающие наблюдения, чтобы полностью понять, что в первую очередь вызвало трещину.

Трещины в фундаменте ступенек должны быть проверены профессиональным подрядчиком, чтобы убедиться, что не возникнет более серьезной проблемы.

Сколько стоит исправить трещины в фундаменте?

Трещины обычно начинаются с малого, но без их немедленного устранения они могут стать больше и стать более дорогостоящими в ремонте. Чтобы определить, сколько будет стоить устранение трещины, зависит от того, насколько серьезна проблема и чем она вызвана. Некоторые трещины вы сможете отремонтировать самостоятельно, а для других потребуется помощь профессионала.

Доступны полные комплекты, которые помогут вам легко отремонтировать трещину самостоятельно, которые вы можете купить в местном хозяйственном магазине или на Amazon всего за 105 долларов. Нажмите здесь, чтобы найти ремонтные комплекты.

Эти комплекты содержат все те же материалы, которые использовал бы профессионал, если бы пришел к вам домой, чтобы отремонтировать внутреннюю трещину.

Имейте в виду, что если у вас есть готовый подвал, вам нужно будет вырезать гипсокартон, чтобы обнажить фундамент под ним, чтобы добраться до трещины.Это могло бы добавить дополнительные 75-150 долларов на материал и краску, если бы вы сделали это самостоятельно.

Если вы нанимаете специалиста

Если вы решите нанять профессионала, у вас должны появиться как минимум три разных подрядчика по ремонту фундамента и сразу же дать вам подробное предложение. Убедитесь, что подрядчик связан, застрахован и имеет лицензию в вашем штате.

Вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 14 000 долларов . Обычно в среднем по Соединенным Штатам стоимость может колебаться от 900 до 6500 долларов.

Незначительные трещины более доступны, и их ремонт может стоить от 300 до 800 долларов. Незначительные трещины, возникающие из-за проседания фундамента или из-за давления доступа на фундаментные стены, намного легче отремонтировать, и при быстром ремонте они не вызовут повреждений конструкции. Даже небольшая трещина шириной 1/8 дюйма может нанести гораздо больший ущерб конструкции, если ее не исправить.

При необходимости отчет о грунте , составленный инженером-геологом , может стоить от 500 до 2000 долларов, в зависимости от проблемы, уровня детализации, необходимого для анализа, и того, кого вы нанимаете.

Плохой дренаж — еще одна распространенная проблема, исправить которую стоит недешево. Для этого потребуется выкопать всю грязь вокруг фундамента, чтобы можно было установить надлежащую систему гидроизоляции. Стоимость устранения этого типа проблемы может варьироваться от 2000 до 7500 долларов.

Обычно трещины в фундаменте возникают из-за неравномерного оседания и оседания дома . Домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 8000 до 14000 долларов за выравнивание своего дома.Для этой процедуры необходимо выкопать землю рядом с фундаментом, чтобы под фундаментом можно было разместить несколько гидравлических опор, которые помогут поднять и выровнять дом.

Некоторые расходы могут быть даже намного выше 14 000 долларов в зависимости от того, насколько серьезна проблема и насколько велика проблема. Нередко можно увидеть, как некоторые домовладельцы тратят более 30 000 долларов.

Многие полисы страхования домовладельцев не покрывают расходы на ремонт фундамента.

Как самому исправить трещину в фундаментной стене?

Устранение трещины в фундаменте изнутри — несложный процесс, и, сделав это самостоятельно, вы можете сэкономить несколько сотен долларов, не прибегая к помощи специалиста.

Я использовал набор для ремонта трещин в бетонном фундаменте Fast Set от Amazon, который в то время стоил 135 долларов (текущую цену можно посмотреть здесь). В качестве альтернативы, есть и другие отличные ремонтные комплекты, которые делают то же самое, но я выбрал пакет, который сделал, из-за ценника и хороших отзывов от других покупателей.

Как вы можете видеть из приведенных ниже шагов, сделать это самостоятельно с помощью одного из этих наборов невероятно просто.

Фиксация трещины в фундаменте изнутри

Перед тем, как приступить к ремонту трещины, убедитесь, что в данный момент нет утечки воды.Внутренняя часть трещины может быть влажной, но внешняя поверхность должна быть сухой, чтобы порты прилипли.

Шаг № 1: Положите полиэтиленовый пакет или газеты на пол под трещину. Затем используйте щетку с проволочной щетиной или каменную щетку, чтобы счистить всю краску, грязь и другой мусор с трещины и окружающей области, затем протрите поверхность чистой тряпкой.

Шаг № 2: Начиная с нижней части трещины, измерьте 4 дюйма и затем сделайте отметку на трещине.Теперь от этой отметки, которую вы только что сделали, отмерьте от 6 до 12 дюймов и поставьте другую отметку. Продолжайте делать это, пока не дойдете до вершины трещины. Эти отметки показывают, где будут точки входа для процесса впрыска. Если трещина плотная, следует расположить метки ближе друг к другу.

Шаг № 3: Вставьте поксирующую пасту в пистолет для уплотнения. Далее откручиваем колпачок и снимаем заглушки с шеи. Теперь на куске картона выдавите примерно 4 унции покси-пасты, затем смешайте две части, пока не получите однородный серый цвет без полос.

Шаг № 4: Нанесите немного смешанного покраски на обе стороны поверхностных портов и поместите их поверх трещины на ранее сделанных отметках. Колпачок должен прилепить порт к стене и не упасть. Убедитесь, что колпачок не закрывает отверстия для инъекций. После того, как вы разместите поверхностный порт на каждой из меток, подождите 15-20 минут, чтобы покси застыло.

Шаг № 5 : Через 15-20 минут смешайте дополнительную порцию покси-пасты и перемешайте до получения однородного серого цвета.Нанесите смесь покраски на трещину толщиной не менее 1/8 — 1/4 дюйма и шириной не менее 4 дюймов с каждой стороны трещины. По ходу движения нанесите немного больше вокруг основания и части шеи на порты поверхности. Подождите от 45 до 60 минут, чтобы паста застыла.

Шаг № 6: Когда паста затвердеет, наполните прилагаемую пластиковую бутылку водой и начните выдавливать воду в верхний порт. Вы должны заметить, что вода выходит из порта внизу. Продолжайте выдавливать воду из каждого отверстия в трещине.

Шаг № 7: Отвинтите крышку на контейнере Hydra Stop 300 и снимите заглушки внутри. Присоедините длинную 24-дюймовую горловину к контейнеру Hydra Stop 300, плотно закрепив ее колпачком. Затем поместите Hydra Stop 300 в пистолет для уплотнения.

Шаг № 8: Начиная с нижней части трещины, плотно вставьте сопло в поверхностный порт и медленно начните вводить раствор Hydra Stop 300. Важно не торопиться с введением каждой трещины, так как полное введение трещины может занять до 5 минут.Чем плотнее трещина, тем больше времени потребуется.

Как только вы увидите, что раствор выходит из порта выше, вы можете остановиться и вставить заглушку в поверхностный порт, чтобы предотвратить вытекание раствора. Повторяйте этот шаг до тех пор, пока вы не вставите все порты и не вставите заглушки в каждый из них. Подождите не менее 24 часов, чтобы раствор затвердел.

Шаг № 9: Через 24 часа вы можете удалить поверхностные порты со стены, ударив по ним молотком, или вы также можете использовать шлифовальный станок или долото, чтобы выломать порты из стены.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте вызывают несколько разных факторов. Большинство проблем связано либо с плохой почвой под фундаментом, либо с неравномерным уровнем влажности почвы рядом с фундаментом.

Например, наиболее частые причины трещин в фундаменте обычно возникают из-за гидростатического давления или осадки фундамента. Гидростатическое давление возникает из-за того, что излишки воды накапливаются в почве рядом с фундаментом, в то время как трещины оседания фундамента образуются, когда почва под фундаментом сжимается из-за недостатка влаги.

Сдвиг — еще одна частая причина трещин в фундаменте, которая является противоположным эффектом трещины оседания. Сдвиг происходит всякий раз, когда ваш фундамент движется вверх из-за расширения змеевика под ним. Этот тип проблем является одним из наиболее серьезных, поскольку он может сделать ваш дом небезопасным для входа.

Несколько причин, по которым фундамент может треснуть:

• Поселок
• Бетон изношенный (состаренный)
• Усадка
• Корни деревьев
• Неисправная конструкция
• Плохой дренаж
• Бетон слабосмешанный
• Грунт неустойчивый
• Гидростатическое давление
• Избыточная влажность почвы
• Отсутствие обслуживания

Трещины в фундаменте чаще всего возникают в таких слабых местах, как углы, оконные рамы подвала, участки трубопроводов и стены.Когда вы впервые начинаете замечать трещины в фундаменте, важно следить за ними и следить за тем, чтобы они не становились больше.

Единственное, что вы можете сделать, это взять карандаш и отметить на фундаменте конец трещины, а затем со временем посмотреть, не расширилась ли трещина за отметку, чтобы указать, что она становится больше. Не стесняйтесь звонить подрядчику, если чувствуете, что трещина ухудшается.

Рекомендуем

Как определить и отремонтировать трещины в бетоне — Сделай сам для начинающих

Трещины в фундаменте — хорошее, плохое и уродливое

Трещины в фундаменте, будь то бетонный блок или кирпич, могут вызывать беспокойство.Вы можете нервничать и начать спрашивать себя, безвредны они или опасны. Вот в чем дело. Не все трещины в фундаменте обязательно плохи. На самом деле, большинство трещин вполне нормальное явление, и хорошая новость в том, что их можно исправить.

Типы трещин в фундаменте

Как домовладелец, вам важно знать различные типы трещин и их последствия для вашего дома, а также наиболее подходящие способы их устранения. Причина в том, что вы не сможете эффективно бороться с трещинами, если не знаете, с чем столкнетесь.Зная, какие трещины в фундаменте возникли, вы избавитесь от догадок при ремонте фундамента.

Давайте рассмотрим пять типов трещин и способы их устранения.

Вертикальные трещины в фундаменте

Не беспокойтесь об этих типах трещин в фундаменте, поскольку они являются обычным явлением во многих домах и не представляют опасности. Обычно они вызваны дождями, которые оказывают давление на фундамент или натяжением бетона в недавно построенных домах (примерно каждые два года). Вертикальные трещины имеют тенденцию к небольшому наклону (в пределах 30 градусов).Для их герметизации на трещины наносится инъекция водостойкой эпоксидной смолы или полиуретана.

Как только вы устраните проблемы, вы можете защитить свой фундамент от будущих трещин, очистив забитые желоба и используя водосточные трубы, которые простираются на 5 футов от стен фундамента. Стратегическое озеленение также может помочь, если ваш дом расположен на холме.

Горизонтальные трещины

Трещины такого рода — кошмар для домовладельцев. Существует несколько типов, и все они указывают на серьезные структурные проблемы.Они часто возникают, когда земля нагружает подвал, заставляя его прогибаться внутрь. Другие причины включают чрезмерную засыпку, морозное пучение и удар тяжелого оборудования. Какой бы ни была причина, в результате образуется горизонтальная трещина средней высоты.

Бетонные и блочные фундаменты подвала в Денвере, штат Колорадо, склонны к горизонтальным трещинам. Если вы заметили небольшие трещины, которые проходят горизонтально на непогнутой фундаментной стене, проследите за ними и посмотрите, не усилятся ли они. Свяжитесь со своим подрядчиком по ремонту подвала и узнайте, как они отремонтируют эти трещины.

Диагональные трещины

Хотя эти трещины не опасны, их нельзя оставлять без внимания. Трещины этого типа являются признаком неравномерного оседания (горизонтального и вертикального натяжения), что может вызвать серьезные структурные проблемы в доме. Они возникают, когда части вашего дома заселяются быстрее, чем другие. Диагональные трещины распространены в домах, построенных на холме, или в домах с быстро ухудшающимися почвенными условиями из-за засухи или сильных дождей.

Эти трещины, как и вертикальные трещины, ремонтируются так же, как и вертикальные трещины.Единственная разница в том, что требуется больше материала, чтобы остановить движение в будущем. Если вы заметили трещины, которые идут по диагонали под углом от 30 до 75 градусов, попросите вашего подрядчика по подвалу прийти и провести осмотр и определить местоположение поселения. Они хотели бы порекомендовать опоры для фундамента, чтобы стабилизировать фундамент и свести к минимуму беспокойство.

Трещины ступеньки

Из всех трещин в фундаменте наиболее опасны ступенчатые. Обычно они движутся по диагонали и атакуют бетонные блоки и кирпичные фундаменты.Трещины начинаются в стыке или на конце стены, затем сужаются или поднимаются вверх. Как и все диагональные трещины, они вызваны дифференциальной осадкой.

Трещины в цокольном этаже

Волосные трещины — обычное явление во многих домах в Денвере, штат Колорадо. В отличие от других трещин, они влияют только на внешний вид дома, если только они не увеличиваются до ½ дюйма или более. Эти трещины часто начинаются со смещенных углов (под углом 90 градусов), а затем распространяются по комнате. Прежде чем их исправить, рекомендуется подождать не менее года.После этого вы можете заполнить их герметиком или гидравлическим цементом.

Почему нужно исправлять трещины в фундаменте?

Это и ежу понятно. Со временем трещины могут расти и усугубляться, усугубляя проблемы и делая их ремонт дорогостоящим. Оставленные без присмотра трещины также будут пропускать влагу в ваш подвал. Влага создает идеальные условия для плесени. Кроме того, они приветствуют вредителей, которые могут загрязнять вашу пищу и воду и распространять болезни. Еще одна возможность — повреждение водой, особенно если ваши трещины имеют ширину более 1/16 дюйма.Грязная паводковая вода может испачкать вашу одежду и ковры, а также создать почву для плесени в вашем доме. Затраты на очистку и восстановление могут исчисляться тысячами долларов — деньгами, которые в противном случае были бы потрачены на улучшение вашего дома, если бы вы вовремя устранили трещину.

Устранение трещин в фундаменте и их причин с помощью экспертной помощи

Вы обеспокоены тем, какой ущерб могут нанести вашему дому трещины в фундаменте? Позвоните своему местному подрядчику по ремонту подвала и назначьте бесплатную проверку и оценку сегодня! Вы получите точный диагноз проблемы, а также надежное решение проблемы.

Какой тип трещин в фундаменте наиболее серьезен?

Вертикальные трещины

Из трещин в фундаменте, с которыми вы, вероятно, столкнетесь, вертикальные трещины, как правило, являются наиболее распространенным и наименее серьезным типом трещин, с которыми вы можете столкнуться. Вертикальные трещины — это трещины, которые идут прямо вверх и вниз или, возможно, по небольшой диагонали в пределах 30 градусов от вертикали, и являются обычным явлением во многих домах. Эти типы трещин обычно являются результатом осадки вашего фундамента, и поэтому даже в новых домах нередки такие повреждения фундамента, поскольку фундамент дома может сильно осесть в первые несколько лет.К счастью, такие трещины обычно проще и дешевле всего заделать. Как правило, в трещину вводят уретановый или эпоксидный материал, гарантируя, что она будет герметизирована и действительно откроется или разрастется по мере того, как ваш фундамент продолжает оседать.

Диагональные трещины

Другой распространенный тип трещины, с которой вы можете столкнуться, — это диагональная трещина, которая проходит вдоль фундамента или стены подвала под углом 30-75 градусов. Этот тип трещины может представлять собой тонкую микротрещину, но, скорее всего, она будет шире на одном конце, чем на другом.Диагональные трещины в фундаменте возникают из-за неравномерного оседания фундамента, когда одна сторона фундамента дома опускается ниже, чем остальная часть фундамента. Этот тип неравномерного натяжения вызывает диагональное растрескивание. Дифференциальное оседание может быть результатом того, что дом построен на холме, или из-за расширения или сжатия почвы под частью дома.