Низкий фундамент дома что делать: Что делать, если фундамент осел ниже уровня земли

Изменение размеров фундамента

Очень часто владельцы частных домов сталкиваются с ситуацией, когда необходимо нарастить или расширить существующий фундамент. Изменение размеров фундамента может потребоваться в нескольких случаях:

• При увеличении нагрузки на старое основание.
• При обнаружении слабых участков основания или признаков разрушения.
• Не соответствие несущей способности грунта, связанные с ошибками проектирования.

Методы наращивания фундамента

Наращивание предполагает использование нескольких методов:

Увеличение ширины фундамента

• Увеличение ширины фундамента посредством заливки монолитной бетонной ленты по периметру строения.
• Наращивание фундамента в высоту.
• Заглубление фундамента.

Применение того или иного метода связано с определенными условиями, которые характерны для конкретного случая.

Расширение фундамента

Сделать более широким существующее основание дома можно с помощью дополнительной монолитной железобетонной ленты. Этот вариант считается самым доступным и менее затратным.

Изготовление монолитного ленточного фундамента вокруг действующего фундамента выполняется в такой последовательности:

1. По периметру дома выкапывают траншею глубиной не меньше 50 см.
2. Старое основание очищают от остатков грунта и высверливают в нем отверстия с шагом до 0,5 метра.
3. В отверстия вбивают прутья арматуры, оставляя за плоскостью стены отрезки длиной 15 см.
4. Дно траншеи засыпают слоем песка, поверх которого укладывают гидроизоляционный материал. Гидроизоляция защищает фундамент от почвенной влаги и грунтовых вод, а также не позволяет жидкости вытекать из бетонного раствора.
5. Затем делают опалубку, используя доски или фанеру.
6. Далее в траншею устанавливают армирующий каркас, связывая его с прутьями основного фундамента.
7. Заливают бетонный раствор, выравнивают его поверхность и оставляют для набора прочности.
8. Готовый фундамент обшивают гидроизоляционным материалом и выполняют обратную засыпку грунта.

Наращивание фундамента в высоту

Для увеличения высоты существующего фундамента выполняют следующие действия:

Увеличение высоты фундамента

1. Выполняют монтаж опалубки. Для этого из досок толщиной 2,5-5 см сколачивают щиты, высота которых соответствует параметрам наращивания фундамента.
2. Щиты устанавливают с обеих сторон действующего основания, проверяя параллельность расположения. Для фиксации щитов с внешней стороны в грунт забивают деревянные колья или металлические прутья. Чтобы опалубка не деформировалась под действием бетонной массы, между щитами монтируют поперечные брусья. В обоих случаях расстояние между фиксирующими элементами не должно превышать 1 метра. Это позволяет предотвратить деформацию опалубки, которая может стать причиной растрескивания наращиваемой части основания.
3. Стенки опалубки застилают полиэтиленовой пленкой, которая сделает поверхность новой части фундамента ровной и гладкой, а также предотвратит вытекание жидкости из бетонного раствора.
4. Нельзя забывать об армировании наращиваемого фундамента. Размер ячеек армирующего каркаса должен быть не больше 10*10 см, для соединения прутьев лучше всего использовать вязальную проволоку.
5. Далее поверхность старого основания обильно смачивают водой и делают насечки с помощью перфоратора. Это позволит увеличить сцепление старого и нового основания.
6. Затем укладывают армирующую конструкцию, по возможности соединяя ее с прутьями арматуры старого фундамента.
7. После этого заливают бетонный раствор. Поверхность залитого бетона тщательно выравнивают, проверяя горизонтальность с помощью строительного уровня.
8. В процессе набора прочности бетонная наращиваемая часть требует защиты и постоянного ухода. В жаркую погоду поверхность регулярно смачивают водой, от осадков защищают обычной полиэтиленовой пленкой.

Вот такой несложный алгоритм действий решает вопрос как нарастить фундамент.

Углубление фундамента

Увеличить глубину заложения фундамента можно несколькими способами, среди которых большей эффективностью отличается углубление фундамента с помощью монолитного бетона. Процесс работы в этом случае выглядит следующим образом:

1. По периметру дома роют траншею, дно которой располагают ниже подошвы наращиваемого фундамента на 0,7-1 м.
2. Стенки траншеи укрепляют щитами.
3. Далее из бруса или бревен собирают раму и устанавливают ее у передней части стенки, при этом верхняя перекладина рамы не должна плотно прилегать к подошве фундамента, необходимо оставить зазор около 5 см.
4. В образовавшийся зазор забивают доски, которые служат своеобразной опорой наращиваемому фундаменту.
5. Затем под подошвой старого основания выкапывают колодец и заполняют его бетонным раствором, оставляя расстояние до подошвы фундамента 30-40 см. Бетон оставляют для набора прочности.
6. После застывания бетонного раствора в зазор между поверхностью бетона и подошвой старого основания устанавливают домкраты и выполняют обжатие нового основания с использованием нагрузки от существующего строения.
7. Далее домкраты убирают и заполняют зазор бетоном. Чтобы обеспечить плотный контакт нового и старого основания, рекомендуется залить бетонный раствор выше подошвы старого основания примерно на 10 см.

Соединение старого и нового фундамента

Чтобы новообразованная конструкция стала единым целым, важно прочно соединить поверхности старого и нового основания между собой. Для этой цели выполняют следующие действия:

• В старом фундаменте в месте примыкания новой конструкции перфоратором просверливают отверстия. В них забивают прутья арматуры и укрепляют их с помощью цементного раствора.
• По стандартной схеме заливают примыкающее основание, при этом на этапе армирования скрепляют арматуру старого фундамента и каркаса новой конструкции.

Нарастить или расширить фундамент вполне можно своими руками, если правильно выбрать метод увеличения размеров основания и соблюдать технологию работ.

Семь историй о плохих фундаментах и советы, как все исправить

Абсолютное большинство уверенных в своих силах мужчин верит, что при наличии лопаты можно сделать любой фундамент самостоятельно. Их девиз — «кто ничего не делает, тот и не ошибается». Небольшая часть прагматичных, и, вероятно, скучных людей в этом вопросе доверяет лишь данным георазведки, расчетам инженера-конструктора и строительной бригаде. Справедливо будет сказать, что привлечение специалистов не гарантирует успех. На нашем форуме скопилось немало историй про «косячные» фундаменты и собственного изготовления, и «профессионального». Некоторые из них мы обсудили со специалистом.

«Заливал фундамент в мороз в два этапа. Когда заливал второй слой, на предыдущем уровне оставался небольшой слой снега. Как потеплело, снял опалубку, а там между двумя слоями осталась небольшая щель 0.5−1 см (во многих местах сквозная) по всей длине ленты. Вот теперь гадаю, как можно туда ремонтную смесь запихнуть».

— Проблему решить достаточно просто, — говорит директор по строительству компании «Терем-теремок» Алексей Алейник. — Эту щель нужно расширить, сделать дополнительные вертикальные пропилы, обеспылить, прогрунтовать. В щель и вертикальные штробы заложить арматуру и замазать быстротвердеющей ремонтной смесью, например, Ceresit СХ5 .

«Помогите советом. Дом из газосиликата стоит на бетонных блоках фундамента по грунту. В комнате цокольного этажа старыми хозяевами планировался маленький бассейн, но при попытке копать яму грунт стал осыпаться, и работы, видимо, по этой причине прекратили. Сейчас это выглядит ужасно — такое впечатление, что блоки наполовину висят в воздухе (в одном месте фрагмент блока вовсе отсутствует). Что делать?»

— Начинать нужно с ремонта фундамента, а именно — его углубления. Есть достаточно простой и действенный способ. Периметр фундамента делится на метровые участки. Чтобы весь фундамент не ослаблять, через каждые два метра выкапываются метровые захватки на глубину промерзания с двух сторон. Начинают от угла. Дно выкопанной захватки утрамбовывают, засыпают щебнем. Делают бетонную подушку с армированием, выставляют опалубку и заливают бетоном. Промежуток между свежей заливкой и старым фундаментом зачеканивается раствором. Такими захватками делается углубление и усиление существующего фундамента. Технология долгая, но она работает. Одновременно можно сделать и гидроизоляцию основания.

«Летний каркасный дом стоит на склоне. Почва — суглинок. Фундамент из блоков делали давно и неизвестно как. Потом положили сверху бетонные плиты. Несколько лет он простоял сам по себе, и только спустя лет пять на него поставили дом. И вот в этом году наблюдается картина: внутри под домом видно, что крайняя плита просела (сантиметров на 5). На фундаменте трещины с обеих сторон. То есть ползет… Что делать?»

— Ситуация плачевная, дом в аварийном состоянии. Скорее всего, фундамент заложен неглубоко, на 60−70 см. Зимой суглинок под ним замерзает и увеличивается в объеме, пучинистые силы выталкивают фундамент вместе с плитой и домом вверх. При оттаивании блоки опять опускаются, то есть основание дома «гуляет». Хозяевам нужно задуматься об усилении фундамента способом, предложенным выше, — его нужно опереть на новый фундамент, заглубленный ниже уровня промерзания суглинков (1,5 м).

«Убрали опалубку, и увидела вот такую трещину в углу. Строители сказали — ничего страшного — в фундаменте заложена арматура. Что делать?»

— Если нет сквозной трещины, то это не проблема. Скорее всего, это произошло из-за того, что заливали фундамент в жару. Бетон начал быстро высыхать и треснул. Если лента правильно армировалась, то дальше трещина раскрываться не будет. Чтобы проверить это, надо на эту щель поставить марочку из цементного раствора. Если в течение месяца-двух марочка останется целой, значит, трещина не увеличивается. В противном случае угол придется усилить или переармировать — выштробить старую арматуру, заложить новую и залить ремонтным составом.

«Входные данные: фундамент — простой прямоугольник 9×12 м, капитальная стенка посередине. Грунт — жуткая глина. Была прокопана траншея 120 см, засыпано 10 см песка, уложен на низ каркас из 5 прутов арматуры, по стенкам — рубероид, залито бетоном до уровня земли. Воткнуты вертикалки. Этот этап прошел нормально. А вот с опалубкой произошла беда. Плохо закрепили, в результате она практически вся по низу разошлась, нет ни одной стены ровной. Как ровнять выпертые стены по вертикали? Пока представляю себе это так: аккуратно нарезать болгаркой штробы и зубилом аккуратно отбивать куски. Остальную кривизну фундамента догонять либо раствором, либо штукатуркой, либо утеплителем 2 см».

— Если архитектура дома позволяет, то можно сделать выступающий фундамент, и скрыть эти неровности каким-то отделочным материалом. Можно выровнять плоскость, сделав подливку бетона. Срезать эти неровности тоже можно, но это труднее. Для этого потребуется большая и мощная болгарка. А вот перфоратором сбивать, как советуют на форуме, лишний бетон нельзя — трещины могут пойти вглубь фундамента.

Но я бы рекомендовал этому читателю обратить внимание на другую проблему. Глубина заложения его фундамента очень маленькая для «жуткой» глины. Песок (10 см) под подошвой фундамента не нивелирует силы пучения. Он там нужен, чтобы основание дома опиралось на мягкую подушку, которая потом спрессуется и будет твердая. Снивелирует же пучение песок, засыпанный вокруг фундамента. Сейчас уже, может, это неактуально, но правильно нужно было сделать так: выкопать траншею шириной метр, выставить опалубку, установить в нее каркас из арматуры и залить бетоном. Потом опалубку снять, стены фундамента гидроизолировать и утеплить. Пространство между грунтом и фундаментом засыпать песком без камней послойно по 20 см с трамбовкой. Вот такая засыпка будет компенсировать силы пучения.

Есть еще такой прием, как теплая отмостка. Если, например, не сделали сразу обратную засыпку, нужно выкопать по периметру фундамента на сантиметров 15−20 см углубление шириной метр, заложить туда пленку или рубероид, экструдированный пенополистирол и залить бетонную отмостку под углом от фундамента. В таком случае грунт, окружающий основание дома, не будет промерзать.

«Ленточный монолитный фундамент по периметру уже сложенной и накрытой коробки дома залит как положено, но под перегородки заливался позже и прямо на грунт (не песчаник), после чего фундамент внутри был засыпан песком. Перегородки (из газосиликата) просели (появились щели в местах примыкания к стенам где-то до 1 см. На этих перегородках лежат балки. Крыша — металлочерепица. Полы пока не залиты, поэтому рассматриваю вариант увязать фундамент перегородок с черновым полом посредством арматуры. Имеет ли смысл? Или, может, не трогать ничего?»

— По всей видимости, это не просто перегородки, а несущие внутренние стены, — говорит Алексей Алейник. —  И фундамент должен им соответствовать. Поэтому возвращаемся к вопросу об усилении — нужно откопать под ними захватки глубиной хотя бы 0,5 м и сделать усиление бетоном. Но перед тем как это делать, нужно снять нагрузку с перегородок от балок. Для этого потребуются установить подпорки (можно деревянные брусы) и поддомкратить их. Увязывание существующего фундамента перегородок с черновым полом с помощью арматуры не поможет — стяжку выломает.

«Строим частный дом, некоторое недоумение и недоверие вызывает технология подрядчика. Была выкопана траншея в глине на глубину 1,7 м. В нее безо всяких арматур был залит бетон до поверхности земли, утрамбовали только основание. Пошли дожди, на поверхность ленты намыло глины. Поставили опалубку. Насверлили отверстий в застывшем бетоне, в отверстия вставили вертикальную арматуру. Причем сами отверстия лишь чуть больше диаметра арматуры, бетон, на мой взгляд, в щели между арматурой протечь не сможет. Уложили арматуру (4 прута, сваренные между собой проволокой, в сечении конструкция представляет собой квадрат), связали всю арматуру между собой и вертикальной арматурой проволокой. Теперь собираются смыть глину с застывшего бетона и залить надземную часть фундамента. Зная пофигизм рабочих, вполне допускаю мысль, что они могут и втихаря залить бетон, не смыв глину (или плохо помыв) — насколько это критично?

— То, что дно траншеи ниже глубины промерзания, — хорошо. А вот заливать бетон без армирования неправильно. Обязательно нужно было установить на дно траншеи арматурный каркас. И сделать вертикальные выпуски из арматуры, к которой вяжется каркас верхнего монолитного пояса. От того, что строители насверлили отверстий и вставили в них вертикальную арматуру, — ни жарко ни холодно. Можно сказать, что подземная часть фундамента сделана правильно на 30%, надземная — на 100%. Конечно, строители сэкономили на арматуре. Но такая экономия сомнительна, так как непонятно, какие проблемы могут проявиться в будущем. Заливать ленточный фундамент в два приема не совсем правильно — монолитный фундамент не зря называют так — он должен представлять собой именно монолит, а не слоеный пирог. В описанном случае глину нужно обязательно смыть. Если не уверены в строителях, стоит их проконтролировать. А перед тем как возводить стены, я бы порекомендовал связаться с конструктором, рассказать ему о том, какой дом и из каких материалов будет строиться, какой фундамент уже есть. Он рассчитает нагрузки, скажет, подходит он или не подходит. На этом не надо экономить.

Мой совет всем, кто начинает строиться: если вы видите халтуру на этапе фундаментов — останавливайте рабочих и прощайтесь с ними. Дальше будет еще хуже.

Задать свои вопросы по строительной тематике и получить оперативную консультацию, поделиться опытом и пообщаться с другими читателями можно на нашем форуме, заходите.

Низкий фундамент своими руками. Особенности и создание мелкозаглубленного фундамента

Создание фундамента – дело ответственное, и следует серьезно подходить к вопросу выбора основания для любого сооружения. Практика показывает, что неверная оценка ситуации, связанной с местностью, а также параметрами фундамента, может повлечь за собой слишком серьезные последствия. Кроме того, речь может идти и о крупном финансовом ущербе, которого легко избежать самыми простыми действиями.

В данной статье речь пойдет о низких фундаментах, которые также называют мелкозаглубленными. Существует ситуация, при которой хозяева делают выбор в пользу крупного основания, однако при таком раскладе, если мы имеем песчаный грунт, можно столкнуться с серьезными проблемами. Речь идет об отсутствии пучения почвы при использовании полноценного фундамента, в то время как мелкозаглубленное основание идеально подходит для представленных условий.

Если говорить о глубине такого основание, то зачастую она ограничивается 20, 40 или 60 см (иногда 70 см). Соответственно, мы получаем достаточно компактный фундамент, который можно будет относительно легко возвести и без проблем эксплуатировать.

Также в данной статье мы рассмотрим главные особенности низкого фундамента, а также основные этапы его создания своими руками. Практика показывает, что создать такое основание сможет практически каждый человек, но предварительно следует досконально изучить технологию строительного процесса.

Недостатки обычного фундамента и достоинства мелкозаглубленного

Классический заглубленный фундамент используется при постройке большинства зданий, однако данное основание имеет множество слабых сторон, на которые следует обратить внимание в первую очередь.

• Как мы уже упоминали ранее, под подошвой классического фундамента не могут происходить процессы пучения, соответственно, отсутствуют силы морозного пучения. Это достаточно серьезный вопрос, от которого зависит общее состояние фундамента.
• Наверняка для большинства хозяев самое важное – это стоимость строительных работ. В случае с традиционным фундаментом придется потратить достаточно много средств, чтобы получить достойное основание. К сожалению, иногда финансовый вопрос создания фундамента делает полностью невозможным строительство собственного дома для многих хозяев, поэтому имеет смысл сэкономить на основании. Специалисты отмечают, что при создании мелкозаглубленного фундамента можно сэкономить до 80% средств. Это хорошая новость, особенно учитывая ограниченный бюджет проводимых работ. Конечно же, экономия может быть и существенно меньшей, ведь все зависит от габаритов будущего строения, а также от многих других факторов. Поэтому предварительно нужно взвесить все плюсы и минусы такой затеи, чтобы в будущем не столкнуться с неожиданностями.
• Малая нагрузка на грунт. Стоит иметь в виду, что мелкозаглубленный фундамент имеет совсем небольшую площадь соприкосновения с грунтом, и это лучшим образом отражается на эксплуатационных качествах основания. Особенно плохо, если грунт имеет низкую несущую способность, тогда тяжелый классический фундамент создает немало проблем, избавиться от которых будет практически невозможно.

Отдельно хотелось бы отметить, что для укрепления мелкозаглубленного фундамента потребуется немного меньше арматуры и бетона, что не только создает экономию, но и ускоряет строительный процесс. Также не стоит забывать, что низкий фундамент позволяет создавать небольшой подвал, о котором, скорее всего, мечтают многие хозяева, возводя собственный дом.

Особенности низкого фундамента

Прежде чем приступать к процессу создания мелкозаглубленного фундамента, стоит обратить внимание на целый ряд его особенностей, которые могут серьезно повлиять на общий строительный процесс.

• Защита от осадков. Специалисты акцентируют внимание на том, что мелкозаглубленный фундамент просто необходимо защищать от осадков. Данный вопрос актуален, так как основание может постепенно утратить свои важнейшие свойства. Соответственно, рекомендуется обратить внимание на необходимость создания водостоков и прочих конструкций, которые гарантированно защитят фундамент от привередливой погоды. Самое главное – это отделить место, куда будет стекать вся дождевая воды. Скапливание воды возле основания – недопустимо.
• Качество бетона. Многие хозяева стараются экономить на любых вопросах, связанных с созданием строительных конструкций. Однако совершенно нельзя доводить дело до абсурда. Если речь идет о покупке цементной смеси, то она должна быть самой качественной, так как сама по себе фундаментная конструкция будет небольшой, и любые изъяны тут же проявятся. Соответственно, есть смысл приобретать смесь в фирменных магазинах, либо крупных сетях по продаже строительных материалов.
• Процесс строительства. Несмотря на то, что фундамент зачастую является самой прочной и надежной частью строения, он достаточно привередливый к различным внешним факторам. К примеру, строительство лучше всего проводить в кратчайшие сроки, и не оставлять созданный фундамент на весь зимний период пока не наступит тепло. При таком раскладе нельзя исключать деформаций основания, возникновения трещин и многих других проблем.
• Самостоятельное приготовление смеси. Важно обратить внимание на то, что при собственноручном приготовлении бетонной смеси следует максимально серьезно отнестись к её заливке. Рекомендуется проводить этот процесс как можно быстрее. Соответственно, если фундамент крупный, то без специализированной техники обойтись не получится. Возможно, намного эффективнее будет заранее использовать спецтехнику, чтобы процесс заливки бетона прошел максимально быстро и гарантированно качественно. К сожалению, подобные услуги не всем по карману, поэтому данную ситуацию стоит рассматривать со всех сторон.
• Создание отмостки. Зачастую после создания мелкозаглубленного фундамента необходимо обустроить отмостку, которая лучшим образом отразится на долговечности и надежности основной части фундамента. Процесс создания отмостки достаточно прост, особенно если имеется некоторый опыт в строительных работах.
• Защита фундамента после заливки бетона. Как известно, бетонная смесь будет набирать прочность достаточно продолжительное время, причем может понадобиться и несколько недель. В такой ситуации необходимо обратить внимание на то, что в период набора прочности фундамент является достаточно уязвимым к самым разнообразным внешним факторам. В первую очередь важнее всего обратить внимание на солнечные лучи, которые действуют на материал и создают трещины. Соответственно, специалисты советуют периодически смачивать поверхность конструкции водой, а также накрывать фундамент пленкой. Такие простые решения позволяют с легкостью избежать неприятностей.

Существует немало и других аспектов, связанных с созданием низкого фундамента, однако зачастую речь идет о различных условиях, в которых создается основание. Поэтому целесообразно обратить внимание на услуги специалистов, которые с легкостью определят все те моменты, способные серьезно повлиять на строительный процесс, а также на эксплуатацию фундамента. Только при таком раскладе можно быть уверенным в отсутствии проблем, связанных с бетонной конструкцией.

Другие особенности мелкозаглубленного фундамента

Очень важно знать о том, что мелкозаглубленный ленточный фундамент не рассчитан на крупные нагрузки, поэтому необходимо заранее это иметь в виду при постройке сооружения. Нередко бывает так, что хозяева, которые приняли решение возвести дом (с использованием низкого фундамента) в будущем делают пристройки к имеющемуся сооружению. Таким образом, нагрузка на фундамент существенно увеличивается, и постепенно основание может стать аварийным. Такого допускать, конечно же, нельзя, и если в будущем планируется делать какие-то пристройки, следует заранее брать во внимание прочность и надежность фундамента.

Лучше всего для этого дела нанять специалистов, которые не только проанализируют общую надежность фундамента, но и создадут полный расчет вместе с анализом рисков, которые могут возникнуть при дополнительных строительных работах.

Материалы, необходимые для создания низкого фундамента

Несмотря на то, что мелкозаглубленный ленточный фундамент представляет собой достаточно небольшую конструкцию, для её создания потребуется много различных компонентов. Прежде всего речь идет о следующих материалах и дополнительных компонентах, необходимых для создания фундамента:

• песок;
• цемент;
• щебень/гравий;
• вода;
• кирпич;
• рубероид;
• колья;
• древесные бруски;
• доски;
• стеклоткань;
• строительный уровень.

Вполне возможно, что обойтись без некоторых других инструментов и материалов также не получится, поэтому все вопросы, связанные с выбором материалов, необходимо обсуждать дополнительно со специалистами.

Основные пункты технологии создания низкого фундамента

Процесс создания мелкозаглубленного фундамента крайне трудоемкий, поэтому необходимо обращать внимание на каждый пункт, связанный со строительными работами и выбором материалов. Также специалисты советуют проводить весь объем строительных работ в короткие сроки. Данное требование необходимо для того, чтобы все строительные материалы находились в отменном состоянии, к примеру, бетон должен быть максимально свежим, и его следует применить как можно скорее, чтобы он быстрее начал набирать прочность.

Предварительные этапы

• В первую очередь производится разметка участка. Конечно же, предварительный план должен иметься на листочке в виде эскиза или чертежа. Непосредственно разметка на самом участке позволяет установить проблемные места, а также другие аспекты, которые не были замечены ранее. К примеру, ландшафт может иметь целый ряд недостатков (крупные камни, растительность), из-за которых провести строительный процесс будет достаточно трудно. Сразу же при обнаружении проблем от них нужно немедленно избавиться и продолжить строительный процесс.
• Выкопка траншеи. Создание траншей – это несложный процесс, который требует лишь физической силы и выносливости рабочих. Зачастую глубина траншей составляет около 70 см, примерно такой же должна быть и ширина углубления. В процессе необходимо использовать строительный уровень, с помощью которого можно будет установить даже минимальные отклонения от горизонтального или вертикального уровней. Нужно иметь в виду, что отклонения позже могут дать о себе знать, и в некоторых случаях нельзя исключать крупных деформаций строения. На дне траншеи нужно расположить слой песка. Такая подушка окажется отменной основой для бетонной конструкции. Песок необходимо тщательно утрамбовать. Также не будет лишним контролировать горизонтальность песчаной подушки. Слой материала должен составлять от 20 до 40 см. Для удобства песок можно смочить, и тогда процесс трамбовки окажется намного проще.

На этих пунктах предварительные работы, связанные с созданием низкого фундамента, оканчиваются. Далее к работам целесообразно подключить специалистов, либо других людей, имеющих в этом деле хотя бы небольшой опыт.

Создание опалубки для фундамента

Следует иметь в виду, что опалубка, которая будет заполняться бетоном, должна быть прочной, надежной и устойчивой. Соответственно, в этом деле нужно применить не только мастерство, но и внимательность.

Для создания опалубки желательно использовать доски, которые с одной стороны оструганы. Также целесообразно использовать материал, единицы которого имеют примерно равные размеры. Желательно отказываться от досок, которые имеют трещины, сколы и прочие недостатки.

Отдельно нужно отметить, что сама по себе деревянная конструкция опалубки не является устойчивой, поэтому целесообразно использовать распорки и колья, которые в большинстве ситуаций могут с легкостью взять на себя все те нагрузки, которые создает тяжелая бетонная смесь.

• Для начала доски сбиваются, создается полноценная опалубка, высота которой будет немного выше уровня земли. Для скрепления досок можно использовать гвозди или любые другие крепежные элементы. Главное – обеспечить прочность конструкции, так как под напором бетона слабые места тут же дадут о себе знать.
• Внутри опалубка покрывается слоем гидроизолирующего материала. Зачастую для таких нужд задействуется рубероид. Необходимо прочно закрепить материал, можно использовать даже строительный степлер. Чтобы не прогадать с размером гидроизоляции, лучше взять побольше, а уже после заливки бетона лишнюю часть можно будет просто отрезать.

Армирование фундамента

Укрепление основания дома является невероятно важным процессом, так как именно от этого зависит прочность, а также то значение нагрузок, которое фундамент способен выдержать.

В случае с мелким фундаментом, как и в случае с традиционными основаниями, необходимо использовать прутья арматуры с диаметром около 16 мм. Единицы материала укладываются вдоль ленты. Также используются еще и вертикальные гладкие прутья. Связываются все единицы арматуры (для устойчивости и правильного расположения) при помощи обычной проволоки. Следует проводить этот процесс ответственно, так как любые ошибки при креплении во время заливки бетона тут же проявятся. Чтобы обеспечить защиту металла от коррозии, необходимо расположить арматуру на несколько сантиметров выше нижней точки будущего фундамента.

Непосредственно перед заливкой бетонной смеси необходимо обратить внимание на общую целостность опалубки и её компонентов. Даже небольшой внешний осмотр строительного участка позволит обнаружить те самые проблемы, которые, возможно, имеются.

Заливка бетона в опалубку

Как уже упоминалось ранее, в процессе создания мелкого фундамента необходимо использовать только качественную смесь, так как любые недостатки данного ресурса окажутся слишком серьезной потерей.

• При заливке бетона необходимо избегать любых пустот, обычно образовывающихся в бетонной массе. Для этого можно использовать самые разнообразные мешалки и прочие приспособления, которыми можно с легкостью размешать бетонный слой.
• Кроме того, отменным способом избегания пустот и других многочисленных изъянов бетона является заливка материала в несколько слоев. Один слой бетона не должен превышать 20 мм. Таким путем бетон отменно уплотняется, даже если качество самого ресурса не самое высокое.
• Пазухи фундамента необходимо засыпать песком, а с внешней стороны основания можно начинать создавать отмостку.

Дренаж ленточного фундамента

Стоит иметь в виду, что мелкозаглубленный фундамент является достаточно незащищенным основанием, поэтому целесообразно сразу же создать и дренажную систему, которая защитит бетонную конструкцию от осадков.

Снаружи ленточного фундамента следует разрыть небольшую траншею, которая впоследствии заполняется щебнем. Уже после создания дома необходимо отводить все осадки, которые попадают на крышу, при помощи трубы прямо на зону со щебенкой. Во время дождя вся вода будет попадать именно в заполненную траншею, а ленточный фундамент будет в полной безопасности. Отмостка, в свою очередь, также будет отводить все осадки прямо на щебенку.

Конечно же, можно продумать и множество других схем отводы осадков, однако представленный ранее вариант является самым простым, надежным и бюджетным.

Определите 8 общих признаков проблем фундамента

Обновлено: 15 апреля 2020 г.

Введение

Ваш дом — это, вероятно, самое дорогое вложение, которое вы когда-либо делали. Вот почему его стоит защищать. Если вы подозреваете, что с вашим фондом что-то не так, будет разумно узнать, как определить 8 общих признаков проблем с фундаментом в домах или коммерческих зданиях в большинстве районов США.Бетонные плиты, опоры и балки могут стать причиной серьезных проблем, требующих ремонта фундамента дома . Подвалы также могут быть серьезно повреждены.

Поскольку ухудшение состояния может быть вызвано различными факторами, включая почву, климат, протечки водопровода, плохое уплотнение почвы и недостаточный дренаж фундамента, всегда полезно следить за признаками неисправности. Чтобы помочь вам определить потенциальных причин проблем с фундаментом , мы составили список вещей, которые могут указывать на необходимость ремонта фундамента.

На объекты недвижимости в некоторых частях США отрицательно сказываются лед и снег, тогда как на объектах в субтропических регионах часто возникают осложнения из-за чрезмерной жары (более 90–100 градусов), дождя, обширных наводнений (4–5 дюймов или более в относительно короткий период) и засухи. К счастью, вопросы фундамента в жилых и коммерческих зданиях, а также в многоквартирных комплексах решаются относительно быстро.

Если вас беспокоит повреждение фундамента, рекомендуется обратиться к хорошему подрядчику по ремонту фундамента и попросить его осмотреть вашу бетонную плиту, опору и балочный фундамент или подвал.Опытный профессионал сможет определить источник вашей проблемы и остановить ухудшение состояния. Помните: определение причины проблемы — это первый шаг к поиску наилучшего решения. В некоторых случаях подрядчик может порекомендовать привлечь инженера-конструктора для оценки вашего фундамента и подготовки официального отчета инженера. Обычно это стоит около 350–500 долларов на дом и от 500 до 750 долларов на здание для коммерческих зданий и жилых комплексов. Цены в целом одинаковые во всех городах США.Дело в том, что чем больше конструкция, тем выше стоимость. Получение отчета инженера-строителя может быть полезным, в зависимости от серьезности повреждения.

Чтобы предотвратить необходимость в капитальном ремонте фундамента дома , потратите несколько минут, чтобы научиться распознавать 8 признаков, которые могут означать, что с вашим фундаментом что-то не так. В конце концов, проблемы очень распространены и могут стоить дорого. В то время как расходы на ремонт фундамента для фундаментов из плит, опор и балок обычно составляют от 4000 до 8500 долларов для дома среднего размера, цена может быть намного выше, если вашему имуществу нанесен значительный ущерб или если вы владеете большой структурой, такой как жилой комплекс, церковь, школа, склад или коммерческая недвижимость.

При чтении информации, представленной ниже, имейте в виду, что ниже приводится сокращенный список вещей, которые часто сигнализируют о проблемах с фундаментом, и что многие другие условия также могут указывать на осложнения. Независимо от того, есть ли у вас жилая недвижимость, которая нуждается в обслуживании, или вам требуется ремонт коммерческого фундамента , это полезная информация.

8 самых распространенных признаков проблем с фундаментом включают:

1. Трещины в фундаменте, трещины в стенах / полу и другие виды переломов:

Если вы заметили щели в фундаменте или на кирпичной стене дома или коммерческой недвижимости, это определенно может указывать на то, что у вас есть хотя бы одно из многих условий, которые сигнализируют о проблеме с фундаментом.Трещины в полу, трещины в стенах и сломанный дымоход тоже могут означать неприятности. Со временем в вашей конструкции может возникнуть движение фундамента из-за различных условий. Когда это произойдет, ваш фундамент может сместиться, и пробелы могут стать очень серьезной проблемой. Расширение и сжатие почвы, а также ненастная погода часто являются причиной проблемы.

Хотя фундамент проседает и развивает крошечные трещины в течение первых 2-3 лет после строительства (очень часто встречаются микротрещины толщиной 1/16 дюйма), наличие горизонтальных трещин в кирпичной кладке или стенах из бетонных блоков в подвале может указывать на что ваш дом может пережить более чем приемлемое количество заселения.Даже ”пробел может вызывать беспокойство. Эти типы трещин считаются более серьезными, чем вертикальные, потому что они могут указывать на то, что периметр фундамента вашего дома находится под большим давлением. Трещины, идущие в вертикальном направлении, обычно не являются признаком неисправности, поскольку сухие стены проходят в том же направлении.

Умеренные трещины в стенах и фундаменте обычно имеют длину 5-15 мм, что соответствует ширине 0,2 дюйма -. 6 ”. Более серьезные трещины обычно превышают 15 мм (.6 дюймов) или меньше. Если вы обнаружите, что трещины горизонтальные, это может означать, что на ваш фундамент действует чрезмерное давление воды. Конечно, некоторые трещины в фундаменте могут быть огромными и достигать 1-2 дюймов в ширину или больше. Когда насекомые или вода вторгаются в эти трещины, они могут ослабить уже поврежденный фундамент.

При осмотре щелей, особенно во внутренних стенах, вы захотите определить, есть ли у вас трещина вертикальная или горизонтальная. Если вы заметили, что некоторые трещины расположены под углом 45 градусов, это может указывать на серьезное смещение фундамента.В этом случае гипсокартон в ваших стенах будет медленно порваться и со временем образоваться большие разрывы. Всегда полезно узнать о признаках проблем с фондом.

Кирпич, соприкасающийся с плиточным фундаментом, может вызвать угловые трещины в фундаменте. Нередко эти трещины имеют длину 10-15 дюймов. Когда кирпич расширяется, он выталкивает края кирпича наружу. Обычно это не является поводом для беспокойства и обычно не считается признаком серьезной проблемы с фундаментом.

Другие типы трещин, требующие более внимательного изучения, — это трещины ступенек в кирпичной кладке. Эти трещины обычно появляются около углов фасада и бегают вверх и вниз. Иногда это связано с тем, как изначально был построен ваш дом, и строители не ожидали «разрастания» кирпичей с течением времени. Однако в старых домах потрескавшегося кирпича может указывать на проблему с фундаментом.

Хотя трещины могут указывать на проблему, не думайте, что ваш фундамент поврежден.Важно помнить, что многие трещины носят косметический характер и совершенно не о чем беспокоиться.

2. Осадка или опускание фундамента

Если ваш дом или другое строение, похоже, тонет или имеет проблемы с поселением, проверьте их. Это потому, что оседлость — еще один обычный признак того, что у вас может возникнуть дилемма, связанная с основанием. Со временем вы можете заметить, что одна сторона вашего дома ниже другой, или вы можете заметить, что центр вашего коммерческого здания тонет.Если это так, возможно, вам потребуется поднять фундамент и установить внутренние или внешние опоры фундамента. Они размещаются по периметру вашего фундамента, чтобы поднять его, или же устанавливаются внутри вашей конструкции. Как обнаружили многие владельцы недвижимости, у которых есть фундамент из бетонных плит, установка внутренних опор фундамента требует растрескивания бетонной плиты и создания небольшого беспорядка.

Зазоры в результате осадки фундамента в большинстве случаев вертикальные.При осмотре фундамента стоит иметь в виду следующее: то, что начинается с небольшого провала на ½ дюйма в одной части вашего дома, может перерасти в очень большую проблему. Если оставить без присмотра, фундамент вполне может войти в землю на 2–4 дюйма. Даже менее 1-1 / 2 дюйма — это очень серьезно! Чем дольше вы игнорируете проблему, тем хуже становится проблема с фундаментом. Более того, когда происходит обширное оседание, может быстро возникнуть множество проблем безопасности. Привлекая подрядчика по ремонту фундамента, когда вы впервые замечаете осложнения, вы можете избежать разрушения фундамента, одновременно минимизируя расходы и опасность.

С годами другие области вашего фонда начнут оседать. В то время как домовладельцы обычно замечают, что одна сторона дома, кажется, опускается первой, другие стороны неизбежно начнут двигаться вниз, и ваш фундамент станет все более неровным. Несмотря на то, что несущая способность дома одинакова со всех четырех сторон, разница содержания влаги на каждой стороне фундамента может быть разной. Вот почему некоторые части фундамента оседают раньше других.Подрядчики часто называют это «дифференциальным перемещением». Как только это происходит, происходят серьезные структурные изменения. Вскоре вы узнаете о всевозможных странных проблемах, включая обширные трещины внутри и снаружи вашего дома. Трещины, возникающие в результате осадки фундамента, обычно вертикальные. К счастью, сервис по ремонту фундамента решит проблему.

Движение фундамента приводит к оседанию и по-разному воздействует на дома и коммерческие здания, в зависимости от того, какой у вас тип фундамента и насколько хорошо он был построен.Фундаменты из плит не реагируют на движение фундамента точно так же, как опоры и балки. И, конечно, совсем другое дело — дома с подвалами. Независимо от того, какой у вас фундамент, объем почвы, на которой он был построен, определенно может повлиять на его устойчивость. Если вам нужна какая-либо услуга, в том числе ремонт плиты перекрытия или опор и балочного фундамента , обратитесь к профессионалу.

К сожалению, некоторые строители используют некачественные строительные технологии и, как известно, даже сооружают фундаменты на плохо уплотненных грунтах.Проблемы возникают при обрушении грунта под домом, квартирой или бизнес-центром под тяжестью конструкции. Если вы строите новый дом, вы можете нанять специалиста по грунтам, который проведет анализ участка земли и убедитесь, что он был должным образом уплотнен.

Имейте в виду, что одиночная вертикальная трещина может означать, что ваш фундамент движется вверх. Если вы заметили, что ваш фундамент внезапно проседает или оседает, возможно, ваш дом построен на воронке.Хотя это очень редко, но время от времени случается и требует немедленного внимания. Если вы думаете, что это возможно, не откладывайте обращение к подрядчику по ремонту фундамента.

3. Потрясение фундамента

Если фундамент из плит переместился вверх, это означает, что фундамент опрокидывается. Это один из восьми признаков проблем с фундаментом, который может сигнализировать о том, что в вашей конструкции наблюдается обратное «оседание фундамента».Пучка обычно влияет на площадь периметра фундамента из бетонных плит, но может повлиять на интерьер вашего дома, включая коридоры, дверные проемы и другие области. Наружные стены гаража тоже почти всегда отодвинуты вверх.

Существует множество причин переворота фундамента в плиточном фундаменте, в том числе почва, которая расширяется и сжимается, чрезмерная влажность из-за дождя или протечки водопровода под плитой и морозное пучение. Глинистые почвы чаще всего подвержены влиянию влаги, потому что этот тип почвы расширяется и приобретает объем, когда становится влажным.

Влага — это фактор №1, способствующий разрушению плитных фундаментов. Сильные дожди, а также проблемы с водопроводом, вызванные протечками водопровода под плитой, могут привести к скоплению влаги под плитой. Вы можете терять 10-50 галлонов воды в день, а может быть, даже больше. Проверьте свой счет за воду, если вы подозреваете, что это могло произойти. Когда почва намокает, она становится тяжелой. Вес почвы может быть достаточно большим, чтобы вытянуть фундамент вверх. Именно тогда домовладельцы чаще всего замечают, что двери прилипают, а камины, как и стальные колонны, тоже смещаются вверх.Может случиться так, что вам потребуется услуга по ремонту плитного фундамента .

Морозное пучение обычно вызывает проблемы с фундаментом. Это потому, что когда вода опускается ниже 32 градусов и замерзает, ее объем увеличивается на 9%. Это оказывает дополнительное давление на фундамент и может привести к его смещению. При смещении фундамента вскоре могут стать заметны трещины в плиточном фундаменте.

Фундамент из плит может двигаться довольно много, и нередко они поднимаются вверх на 1-1 / 2 ”-2-1 / 2.«Для того, чтобы серьезно повредить все типы фундаментов, включая фундамент домов, коммерческие здания, квартиры, школы, торговые центры и другие сооружения, требуется гораздо меньше движения, чем это необходимо для серьезного повреждения всех типов фундаментов.

4. Двери, которые закрываются или не открываются и закрываются должным образом

Если вы заметили, что ваши двери заедают, это часто означает, что с фундаментом возникла какая-то проблема. Когда затрагиваются внутренние двери, они имеют тенденцию заедать или тянуться вверху. Наружные двери с проблемами фундамента с большей вероятностью будут тянуться к порогу или свисать наверху и выглядеть неровными.Например, верхняя левая сторона двери может быть выше ее правой верхней стороны. Оно может отличаться всего на дюйма, но разница может стать ½ дюйма или больше. Французские двери или другие виды двустворчатых дверей могут не совпадать посередине или неправильно висеть. Это проблема, которая обычно затрагивает все виды плит, опор и балок, независимо от того, находится ли она в доме или коммерческом сооружении. Никакая собственность не застрахована от такого рода неприятностей.

Иногда двери заедают и не открываются и не закрываются должным образом из-за влажности (75-100%).Часто это происходит в течение 2-3 дней сразу после сильного дождя или сильного наводнения. Конечно, если вы также заметили трещины в фундаменте или другие виды трещин внутри и вокруг вашего дома или коммерческой недвижимости, это может быть признаком того, что ваш фундамент оседает. В случае повреждения фундамента быстро прекратите обострение проблем, связавшись с квалифицированным подрядчиком. У вас может быть отказ фундамента .

Если профессионал оценивает ваш фундамент и подозревает, что утечка воды является причиной проблемы, следует привлечь лицензированного сантехника для проведения гидростатических испытаний водопровода.Если вы не знаете, кому позвонить, хороший подрядчик поможет вам найти его. Этот тест может определить, есть ли у вас утечки, и если да, то где они. Конечно, проблема может заключаться в том, что из-за засухи или исключительно теплой погоды почва вокруг вашего фундамента сжимается и сдвигается. (Во многих частях США температура колеблется от 20 до 105 градусов. Жара иногда превышает 120 градусов.)

Невозможно точно узнать, в чем проблема, пока она не будет тщательно исследована.Поскольку оценка фундамента не занимает много времени, обычно от 45 минут до одного часа, всегда целесообразно все проверить. Опытный подрядчик по ремонту фундамента сможет сообщить вам больше о признаках неисправности и о том, требует ли ваша собственность ремонта.

5. Зазоры вокруг оконных рам или входных дверей

Домовладельцы часто замечают зазоры вокруг внешних оконных рам, а также зазоры вокруг внешних дверей. Они могут даже понять, что их двери больше не запираются.Это признак проблемы, которая может повлиять на фундамент.

Когда что-то не так, двойные двери часто не выравниваются должным образом, что затрудняет их закрытие. Более того, дверные коробки могут искривиться и нарушить нормальную работу всех типов дверей. Если вы заметили что-то подобное, произведите визуальный осмотр своего дома или другого имущества.

6. Обвисшие или неровные полы

Если вы заметили, что ваши полы неровные или кажутся провисшими, изогнутыми или опущенными, это может указывать на проблему.Когда фундамент сталкивается с опорой и балочным фундаментом, полы имеют тенденцию провисать и скрипеть. Что касается бетонных плит, то полы могут быть неровными или неровными. Поскольку фундамент из плит располагается непосредственно на земле, а фундамент опор и балок — нет, на них воздействуют по-разному. Хотя у обоих могут быть проблемы с полом, признаки повреждения различаются.

Не только неприглядный вид, но и провисающие или неровные полы опасны, особенно для маленьких детей, пожилых людей или людей с физическими недостатками.Со временем полы, которые изначально кажутся неровными на 1/2 дюйма или около того, могут стать неровными на 1-1 / 2–2 дюйма. Чтобы избежать подобных опасностей, почините фундамент как можно скорее. Движение фонда — это то, что вам нужно остановить.

7. Влажное пространство для подполья в доме с пирсом и балкой

Сильная влажность в подвесном пространстве может быть признаком того, что у фундамента есть проблемы или они скоро начнутся. Крайне важно определить, почему пространство для ползания мокрое, а затем принять меры для минимизации влажности.

Всегда имейте в виду, что обилие влаги может притягивать концы, а также вызывать гниение деревянных балок под вашим домом или зданием. В сырых местах для прогулок может отсутствовать неприятный затхлый запах, который вы можете почувствовать, даже находясь в доме. Плесень и грибок — настоящая проблема, когда у вас мокрое пространство.

Если вы живете в районе, где часто идут дожди или наводнения, важно иметь эффективную дренажную систему фундамента. Вам может потребоваться установка поверхностного водостока, который быстро перемещает огромное количество воды, или французского водостока, который перенаправляет меньшее количество воды, медленно просачивающейся под ваш дом.Стоячая вода вокруг фундамента (даже глубиной менее 1/8 дюйма) может повредить фундамент и привести к необходимости дорогостоящего ремонта. Если вообще есть заметное количество влаги, это проблема. Ищите признаки того, что у вас могут быть проблемы.

Если вы заметили много влаги, вам может быть полезно установить полиэтиленовый пароизоляционный слой в вашем рабочем пространстве. Этот барьер предотвращает испарение воды из почвы и попадание влаги в пространство для ползания. Подрядчики, которые обычно работают с опорными и балочными фундаментами, безусловно, могут помочь.

Есть несколько других способов решения проблем такого типа. Если пространство под опорой и балочным фундаментом показывает признаки проблем, сразу же проконсультируйтесь с подрядчиком, имеющим опыт ремонта фундаментов для этих конкретных типов жилых и коммерческих структур.

8. Стойки и шкафы, отделяемые от стены

Вы когда-нибудь замечали, что ваши кухонные шкафы или столешницы, кажется, наклоняются и отрываются от стены? Сначала может показаться, что они немного сдвинулись, а потом вы узнаете, что зазор составляет 1/8 дюйма.Вскоре ваши шкафы или столешницы окажутся на расстоянии 1/2 дюйма или более от стены. На этом этапе у вас есть серьезные проблемы.

Если вам станет известно о чем-то подобном, это определенно признак повреждения фундамента. Когда стены неровные, шкафы и многие другие предметы в вашем доме тоже перестают быть ровными. Вам может показаться, что все наклонено или висит неправильно. Это потому, что что-то влияет на ваш фундамент и делает его неровным.

Что делать, если вы видите вещи, указывающие на проблемы фонда:

Если вы заметите, что происходит необычное, ситуация требует дальнейшего расследования.Первое, что нужно сделать, это связаться с квалифицированным подрядчиком по ремонту фундамента и привлечь его для проведения тщательного осмотра вашего дома или другой конструкции. Эти оценки обычно предоставляются бесплатно. Во многих случаях собственники обнаруживают, что им совершенно не о чем беспокоиться.

Что делать, если подрядчик определит, что ремонт необходим?

В случае, если подрядчик обнаруживает повреждение фундамента, он может предоставить вам смету на ремонт вашей бетонной плиты с трещинами, опускающейся опоры и балочного фундамента или проблемного подвала.Эта смета должна быть представлена ​​вам в письменной форме. Когда вы думаете о найме подрядчика, обязательно узнайте, предлагает ли компания гарантию на ремонт фундамента. Если да, спросите, может ли это передаваться пожизненная гарантия, потому что это самый лучший вид.

Если вы узнали, что ваш фундамент необходимо отремонтировать, работа подрядчика состоит в том, чтобы восстановить его как можно ближе к исходному горизонтальному положению и снова вернуть в вертикальное положение. Этот процесс часто называют «выравниванием дома» или «выравниванием фундамента».«Ремонт включает в себя подъем вашего дома или коммерческой собственности и установку под ним структурных опор, называемых« фундаментные опоры »или« фундаментные сваи ». Когда работа будет завершена, ваш фундамент будет опираться на эти опоры.

Хотя это широкий спектр опор фундамента, которые могут быть использованы, большинство подрядчиков предпочитают устанавливать опоры из прессованного бетона (которые имеют цилиндрическую форму и примерно 10-11 дюймов в длину) или стальные опоры. Оба работают очень хорошо и могут сделать ваш фундамент прочным.Основное различие между ними заключается в том, что опоры стального фундамента, которые стоят намного дороже, чем бетонные сваи, можно устанавливать глубже в грунт. Фактически, их иногда толкают на 35 футов в землю, и они могут уходить глубже. Конечно, в подавляющем большинстве домов и коммерческих зданий не требуется устанавливать опоры на такой глубине, прежде чем они достигнут твердой породы. Большинство опор необходимо пробурить только на 12-20 футов ниже поверхности, поэтому нет смысла платить за стальные опоры, если они вам не нужны.Ведь стальные сваи могут стоить более 500 долларов каждая.

Подрядчики обычно устанавливают бетонные опоры до тех пор, пока не достигнут того, что часто называют «точкой отказа». Это в основном означает, что опоры фундамента вдавливаются в землю (с помощью гидравлического домкрата) до упора.

Специалист по ремонту фундамента может точно определить, сколько опор потребуется для крепления вашего фундамента. Количество свай, которое необходимо установить, повлияет на цену восстановления.Может случиться так, что вам потребуется всего 6-8 опор, или возможно, что вам понадобится больше 25. Только подрядчик может сказать вам наверняка.

Осознавая, что ваш дом или коммерческое здание представляет собой крупную инвестицию, лучше всего предпринять шаги, чтобы сохранить ваше здание и, в случае необходимости, отремонтировать его. Поэтому уделите немного времени визуальному осмотру вашей конструкции. Если у вас есть какие-либо опасения по поводу вашего фонда или вы видите признаки общих проблем, немедленно обратитесь к квалифицированному подрядчику.



Что включает в себя проверка фундамента дома?

Обновлено 22.07.2020

Важно выяснить, что входит в осмотр фундамента дома . Независимо от того, в каком районе вы живете, в том числе в Далласе или Форт-Уэрте, профессионалы используют определенный процесс и большинство из них бесплатно предоставляют смету для ремонта фундамента. Осмотр фундамента вашего дома обычно включает встречу с подрядчиком, где он проверяет высоту фундамента, а также выполняет визуальную оценку вашего дома.Узнайте больше о проверках фундамента домов. Вы увидите, что они влекут за собой поиск трещин в фундаменте, поврежденных стен и полов и других признаков проблем.

Что входит в процесс проверки фундамента дома?

Процедура включает в себя выполнение определенных задач, таких как поиск трещин в фундаменте, поврежденных стен и полов и других признаков неисправности. Это сделано для того, чтобы ваша конструкция в Далласе, Форт-Уэрт была стабильной и не склонной к проседанию или растрескиванию.В рамках этого процесса представитель компании-учредителя встретится с вами и выслушает, что вы скажете. Затем подрядчик оценит внешний вид вашей собственности. Если у вас плиточный фундамент, процесс включает в себя прогулку по периметру вашего дома, чтобы найти трещины в плите, кирпичной облицовке, облицовочных досках и других предметах.

Если ваш дом имеет столбчатый фундамент и балки, процедура несколько отличается от изучения фундаментной плиты. Если у вас есть дом, построенный с использованием опор и балок, подрядчик войдет в пространство для подполья под вашей конструкцией и внимательно осмотрит его, чтобы определить, мокрый он или затхлый.Они проверит состояние ваших опор, балок и балок. Если какие-либо деревянные элементы мокрые или сгнившие, у вас может быть проблема с водопроводом или дренажем фундамента, которую необходимо исправить.

В обоих случаях подрядчик по ремонту фундамента войдет в ваш дом, чтобы проверить наличие дальнейших повреждений. Во время процедуры он или она будет искать трещины в полу, стенах и потолке и снимать мерки, чтобы определить, насколько неровно ваш фундамент. Подрядчик сможет определить, находятся ли одни части вашего дома на 1 дюйм ниже других или даже на 6 дюймов ниже.После того, как подрядчик завершит этот процесс, он поговорит с вами о проверке вашего фундамента и даст рекомендации о том, где следует установить опоры фундамента. Часто бывает, что ремонт фундамента не нужен. Это потому, что некоторые трещины носят косметический характер и не требуют исправления.

Сколько стоит осмотр:

Большинство проверок проводится бесплатно в Далласе, в районе Форт-Уэрта (при условии, что осмотр требует собственник).Плата за осмотр может варьироваться от 150 до 200 долларов, если вы не являетесь владельцем дома. Вы можете просмотреть информацию о , сколько стоит проверка фундамента. Вам нужно позвонить местному подрядчику и убедиться, что он бесплатно проводит осмотр фундамента домов, коммерческой недвижимости или любого другого типа строения, которым вы можете владеть.

Получите бесплатный ремонт фундамента Смета:

Чтобы узнать, насколько сильно поврежден фундамент и нужен ли ремонт, позвоните профессионалу.Как правило, вы должны присутствовать при обследовании. Если ваш дом пуст и в нем есть сейф, важно присутствовать и встречаться с подрядчиком, чтобы впустить его / ее внутрь дома, чтобы его можно было должным образом оценить. Подрядчик задаст вам вопросы относительно прошлых проблем с водопроводом и канализацией, чтобы определить, что может быть причиной некоторых из ваших проблем. Подрядчик сообщит вам, когда и нужен ли вам отчет инженера-строителя о вашем фундаменте.Подрядчик должен уметь порекомендовать хорошего инженера.

Если вы думаете, что у вас могут быть проблемы с фундаментом, запланируйте бесплатную оценку ремонта фундамента онлайн сегодня.

Что такое фонд дома? | Типы фундамента дома