Фундамент при высоких грунтовых водах: Фундамент при высоких грунтовых водах

Фундамент при высоком уровне грунтовых вод

На территориях с глинистыми почвами, суглинками, торфяниками, а также вблизи водоемов часто наблюдается высокое залегание грунтовых вод. При проектировании и возведении малоэтажных домов этот фактор является неблагоприятным. Его обязательно следует учитывать при выборе типа фундамента и способа гидроизоляции. Это позволит избежать разрушения основания, подтопления подвала, развития в помещении плесени и грибка.

Грунтовые воды, чем опасны?

Безопасными для любого фундамента являются условия, при которых почвенные воды залегают ниже отметки промерзания грунта. В остальных случаях влага оказывает на конструкцию негативное воздействие:

• Грунт, насыщенный влагой, зимой замерзает, что сопровождается его пучением. В результате этого происходит выдавливание мелкозаглубленного фундамента, а у заглубленного может оторваться верхняя плита.
• Воды содержат большое количество сульфатов и других химических веществ, которые разрушают бетон. Это можно определить по белому налету на поверхности и расслоившимся участкам.
• Цоколь и подвал, даже при наличии эффективной гидроизоляции и дренажной системы, подвергаются высокому риску подтопления.
• На таких участках в период весеннего таяния снега образуется застой воды, которая очень медленно уходит.

Какой подойдет фундамент для высокого уровня грунтовых вод?

Если после исследования участка под застройку установлено, что воды находятся вблизи к поверхности земли, то в таком случае исключают закладку мелкозаглубленных фундаментов, обустройство цоколя.

На таких участках рекомендуются следующие типы фундаментных оснований:

• Монолитная плита. На ней равномерно распределяется вес постройки, при сдвигах грунта плита остается на месте.
• На сваях. Используются буронабивные, винтовые сваи, которые погружают до твердого слоя. Верхняя часть соединяется в цельную конструкцию, которая способна выдерживать высокие нагрузки.
• Ленточный. Подходит для зон, на которых УГВ поднимается периодически. Чтобы защитить конструкцию от воды, устраивают песчано-гравийную прослойку.
• На плавающей «подушке». Основной тип фундамента для строительства на участках с высоким УГВ. Представляет собой многослойную конструкцию из песка, щебня, геотекстиля и армированного бетона, поверх которой устраивают монолитную плиту.

Как гидроизолировать фундамент от грунтовых вод

Для защиты основания от разрушительного воздействия влаги обязательно обустраивают круговую дренажную систему.

Для гидроизоляции применяют три метода:

• Обмазочную. Поверхность фундамента тщательно покрывают несколькими слоями битумной мастики. После застывания образуется гладкое, герметичное покрытие.
• Штукатурную. Поверхность оштукатуривают цементно-песчаным раствором, заделывают стыки между блоками, трещины.
• Рулонную. Используют специальные пленки или гидроизоляционные мембраны.

Какой фундамент нужен для дома, если грунтовые воды близко?

Основная задача фундамента – принять на себя нагрузку от дома и распределить ее равномерно на грунт. Поэтому при заложении фундаментной основы необходимо принять во внимание тип грунта и расположение уровня грунтовых вод (УГВ). Последний показатель может оказаться слишком высоким, то есть, вода находится близко к поверхности почвы.

Заливать в таких условиях фундамент сложно и затратно. Поэтому перед производителем работ стоит вопрос, какой фундамент нужен для частного дома, если грунтовые воды близко? Этот вопрос затрагивает не только вид фундаментной конструкции, но и дополнительный выбор, который касается именно глубины закладки: ниже уровня грунтовых вод или выше.

Влияние грунтовых вод

В строительной среде ходит такой термин – цементная бацилла. Это когда бетонная конструкция разрушается под действием негативных факторов, к которым относятся и грунтовые воды. Но надо понимать, что на бетон негативно влияет не сама вода, а растворенные в ней соли и различные химические вещества. Они проникают в тело бетона, где взаимодействуют с цементом или наполнителями, разрывая их связи между собой. Отсюда и появление всевозможных налетов, темных пятен и неприятных запахов.

Высокое УГВ – это проблемы еще на стадии копки котлована. Внутри собирается вода, которая размягчает дно, что приводит к снижению несущей способности грунта. Если это произошло, то придется в первую очередь продумать и заложить систему дренажей, с помощью которой появится возможность откачать воду.

Есть технологии, которые не требуют осушки  участка. Для закладки фундамента используют свайный метод с забиванием столбов в глубину земли до плотных слоев. Неплохой вариант, но затратный и трудоемкий. Без наличия специальной техники такой фундамент не соорудить. Для частного домостроения эту технологию используют редко. Поэтому к устройству фундамента при высоком уровне грунтовых вод подходят с позиции именно осушения.

И еще один отрицательный момент. Опасное время для таких участков – зима с минусовыми температурами. Промерзание грунта зимой превращается в опасную для фундамента ситуацию. Морозное пучение и высокий УГВ могут разрушить конструкцию основы дома за один сезон.

Определяем уровень

Уровень грунтовых вод, то есть, сам показатель зафиксирован в геологической организации, филиал которой есть в любом большом городе. Получить информацию по УГВ можно там. А можно замер уровня провести самостоятельно. Для этого придется выкопать яму глубиною 3 м. Или пробурить скважину на ту же глубину. Диаметр скважины 20 см будет нормальным, для чего потребуется всего лишь садовый бур.

Замеры надо делать весной, когда сошел снег. Этот период, когда УГВ находится в максимально пиковой точке. Закрываете яму пленкой, чтобы не попали в нее атмосферные осадки. И через сутки проверяете, сколько воды в ней скопилось. Проверить можно шестом: опустили его до конца, чтобы он коснулся дна. Вытащили и размерили сухой участок от влажного до метки, которая определяет уровень грунта (метку надо поставить при замере в яме).

Это и есть УГВ.

1. Если данный показатель больше 2 м, значит, в районе строительства дома умеренный уровень грунтовых вод. Можно закладку фундамента проводить без дополнительных мероприятий.
2. Если длина сухого участка меньше 2 м, значит уровень воды высокий. Придется продумывать систему отвода воды, проводить ее сооружение, обеспечивать фундаментную конструкцию защитными материалами.
3. Именно вторая позиция – при высоких грунтовых водах – потребует от производителя работ выбора типа фундамента.

Глубина промерзания почвы и УГВ

Присутствие высокого уровня прохождения грунтовых вод затрагивает несколько позиций, связанных с закладкой фундамента. Они четко прописаны в СНиПах. И чаще всего в правилах встречается соотношение УГВ с уровнем промерзания почвы. Потому что эти два показателя являются главными факторами, снижающие прочность бетонной конструкции.

Вот несколько позиций.

1. Если уровень воды меньше уровня промерзания, то расчет фундамента производится по обычной схеме, то есть, только на нагрузку от дома.
2. Если почва на строительном участке слабая, мягкая и подвижная, то закладка фундамента производится ниже УПГ. При этом обязательно организуется дренажная система для отвода подземных вод.
3. Если уровень грунтовых вод очень высокий, то ленточный фундамент не рекомендуется возводить.
4. Если в районе застройки частые подтопления, то приемлем единственный вариант – дом на сваях. При этом столбы забиваются в землю ниже уровня ее промерзания.

Если УГВ достаточно высок, и организовано дренирование участка, то велика вероятность проседания грунта. Особенно это часто происходит на песчанистых почвах.

УГВ ближе, чем на 0,5 м

В этой ситуации единственное решение – сваи. Здесь три варианта: монолитные готовые, винтовые из стальной трубы и буронабивные.

1. Идеальный вариант – монолитные. Их давно применяют в строительстве, у них повышенная несущая способность, они легко выдерживают морозное пучение. К тому же нет необходимости думать о дренировании грунта. Правда, для этого потребуется специальная техника.
2. Винтовые сегодня стали очень популярны. В малом частном домостроении такие фундаменты для высоких грунтовых вод – оптимальное и дешевое решение. Единственный их недостаток – не самая высокая несущая способность. Поэтому придется рассчитать количество свай и расстояние между ними. Рекомендуется устанавливать винтовые сваи на глубину не больше 3 м.
3. Что касается буронабивных конструкций, то это неплохой вариант, который имеет высокую несущую способность. Но есть у данной технологии и свой минус – придется проводить большой объем осушительных мероприятий.

От 0,5 м и более

При выборе типа фундамента предпочтение надо отдать плитной модели. Все дело в том, если разговор идет о доме, столбчатые конструкции в такой ситуации не смогут обеспечить необходимую несущую способность большого строения.

Ленточный фундамент использовать можно, но только мелкозаглубленный, который обычно сооружается под небольшие легкие постройки. В принципе, каркасный коттедж он выдержит. При этом рекомендуется сооружать фундамент с расширенным основанием.

К вопросу, как сделать фундамент плиту. Заливая ее на глубину до полуметра, надо понимать, что ее толщина и способ армирования будет зависеть от этажности строения, а также от типа материалов, из которых в основном будут возводиться стены. При этом придется продумать технологию теплоизоляции. Кстати, это важный этап сооружения плиты.

Увеличить несущую способность плиты поможет замена грунта. Его вынимают до УГВ и вместо засыпают песок или щебень с тщательной трамбовкой.

Если почва на участке очень слабая, то подушку под фундамент дома для высоких грунтовых вод засыпают до тех пор, пока ее материалы не вытеснят лишнюю влагу и не перестанут уходить вглубь.

1,5 м и более

Сравнивая описанные выше условия, надо отметить, что в этом случае можно использовать устройства фундаментов на грунтовых водах ленточного типа и плитного. Но обе конструкции должны быть мелкозаглубленного вида.

Варианты при близком расположении грунтовых вод

Выше уже были даны варианты фундаментов при близких грунтовых водах. В принципе, плитная конструкция в этом случае самая часто используемая конструкция. Для нее нет необходимости сооружать дренажные канавы, продумывать способы защиты, потому что все проводится по стандартной технологии.

Высокие грунтовые воды —  строим дом без подвала

Здесь все достаточно просто, если используется поверхностная или мелкозаглубленная плита в качестве основы. То есть, сооружается дом без подвала цокольного этажа, а стены поднимаются сразу от плиты. Вот последовательность проводимых работ:

1. Выкапывается котлован до УГВ;
2. Засыпается подушка из песка и щебня с трамбовкой;
3. Гидроизоляция рулонным материалом;
4. Установка армокаркаса;
5. Заливка бетона.

Если сооружается утепленное основание, то под каркас укладывается утеплитель. На участках с высоким уровнем подпочвенной воды это идеальный вариант фундамента.

Защита от высокого УГВ

В строительстве фундаментов на таких почвах используют три разновидности гидроизоляции, с помощью которые необходимо обеспечить защиту конструкции основания и самого дома.

1. Обмазочная, когда на сам фундамент наносятся битумные мастики в несколько слоев, за счет чего на поверхности конструкции образуется гладкий водонепроницаемый слой.
2. Рулонная, когда конструкцию обкладывают гидроизоляционными пленками или мембранами в несколько слоев.
3. Штукатурная, когда наносятся цементные смеси, в состав которых входят гидроизоляционные добавки.

Толщина слоя гидроизоляции определяется из расчета пролегания грунтовых вод. Чем выше их уровень, тем толще изоляционное покрытие.

Устройство фундамента на плавающей подушке

 Что собой представляет плавающая подушка ? Это толстый слой подосновы из нескольких материалов, которые между собой разграничены изоляционными пленками. Для высоких грунтовых вод ее делают очень часто. Вот последовательность:

• На дно котлована или траншеи засыпается крупнозернистый песок, который хорошо утрамбовывается.
• Засыпка производится послойно с трамбовкой каждого слоя. При этом окончательный результат – слой толщиною 50 см.
• Укладывается гидроизоляционная пленка, лучше рубероид.
• Засыпается щебень, трамбуется до толщины 30 см.
• Еще один слой рулонной гидроизоляции.
• Заливка стяжки толщиною 10 см.

После чего можно заливать монолитную железобетонную конструкцию самого фундамента. Подушка создает условия, при которых фундамент может смещаться относительно нее. Такой фундамент часто называют плавающий монолитный.

Ленточный

Ленточный фундамент на почвах с высоким УГВ заливается точно так же, как описано в предыдущих разделах. Здесь важно понимать, что сильное основание в виде ленты – это большие материальные затраты. В основном они касаются расхода бетона и арматуры. При этом стараются саму ленту сооружать с расширенной подошвой.

Если постараться на чем-то сэкономить, то конечный результат может привести к ослаблению фундаментной конструкции, а, следовательно, начнут возникать проблемы с самим домом. Поэтому нельзя отступать от технологии сооружения и от точной последовательности проводимых строительных операций.

Свайного типа

 Как уже говорилось, свайный фундамент при высоком уровне грунтовых вод – оптимальное решение. Главное – правильно выбрать тип закладываемых элементов.

Как показывает практика, при возведении большого тяжелого дома используют монолитные железобетонные столбы, которые изготавливаются на заводах ЖБИ.

Данная технология называется ТИСЭ. Это правда не самая дешевая технология из всех свайных, но она самая надежная.

И хотя винтовой фундамент является более дешевым, он не обеспечивает необходимую несущую способность под тяжелое строение. При этом необходимо учитывать, что проведение гидроизоляции в устройстве свайного винтового или другого типа является обязательным мероприятием.

Заключение по теме

Итак, вопрос, какой фундамент делать, если близко грунтовые воды, сегодня для многих частных застройщиков очень актуален. В статье были разобраны практически все ситуации, с которыми они могут столкнуться, а также были рекомендованы типы фундаментных конструкций. На само деле важно понимать, что сам выбор основан не только на типах грунтов и УГВ.

Важно в первую очередь осознавать, какой дом будет воздвигнут в районе с такой почвенной ситуацией. Если планируется большая постройка из кирпича или блоков, то придется на ее сооружение выделить приличный бюджет. И здесь экономить нельзя, потому что высокий УГВ – это подвижные неустойчивые пласты, у которых слабая несущая способность.

Как высокий уровень грунтовых вод влияет на ваш фундамент

Любое строение с участками ниже уровня земли требует тщательной гидроизоляции, чтобы высокий уровень грунтовых вод не нанес ущерб вашему подвалу. Если в вашем подвале есть система отопления и охлаждения, водонагреватель, прачечная или другие механические системы, проникновение воды может привести к значительным нарушениям. Просачивание воды также может привести к серьезному повреждению фундамента, ремонт которого является дорогостоящим и трудным. Вот что вы должны знать о грунтовых водах, как определить, что ваш дом расположен на высоком уровне, и что делать, чтобы защитить свой фундамент.

Что такое уровень грунтовых вод?

Уровень грунтовых вод относится к зоне между сухим верхним слоем почвы и насыщенным грунтом под ним. Это не фиксированная точка или толщина, и она может меняться от сезона к сезону. После таяния зимнего снега и прихода весеннего дождя уровень грунтовых вод будет высоким. Он также повысится после серии сильных ливней. Дома, построенные рядом с ручьями, ручьями, реками и другими водоемами, всегда могут иметь под собой высокий уровень воды. На уровень грунтовых вод также влияет верхняя часть коренной породы, которая находится значительно ниже поверхности. Гранит непроницаем для воды. Поскольку он не может впитывать воду от сильного дождя, гранитная порода приводит к более высокому уровню грунтовых вод, чем коренная порода, состоящая из известняка.

Почему это проблема ?

Уровень грунтовых вод влияет на структурную часть вашего дома, которая находится под землей. Если в вашем доме есть подвал, высокий подвал может привести к просачиванию. Фундаменты обычно изготавливаются из абсорбирующих материалов, таких как бетонные блоки, где тяжелая влажная почва может сдвигаться, трескаться или разрушаться. Вода также может просочиться и повредить предметы, хранящиеся в вашем подвале. Во многих домах есть готовые подвалы, используемые для игровых комнат, мастерских или домашних офисов. Поэтому просачивание воды, плесень и структурные повреждения могут сделать ваш дом непригодным для проживания.

Где находится уровень грунтовых вод на вашем участке?

Расположение уровня грунтовых вод на каждом участке разное. Наши технические специалисты могут провести тестирование почвы, чтобы точно определить, на каком уровне она находится и как она влияет на структурную целостность вашего дома и безопасность вашего подвала и фундамента. Важно иметь в виду, что уровень грунтовых вод будет отличаться в дождливые весенние месяцы по сравнению с засушливыми летними и осенними месяцами. Мы рекомендуем проводить анализ уровня грунтовых вод в вашем доме в самое влажное время года, потому что он определит наилучшие решения для вашего участка с высоким уровнем грунтовых вод.

Как исправить уровень грунтовых вод под домом

Если вода еще не нанесла ущерба вашему подвалу, гидроизоляция — отличный вариант. Мы гидроизолируем внутренние и внешние стены вашего подвала, чтобы предотвратить проникновение воды через бетон. Другой вариант – установка дренажа. Французские водостоки, также называемые водостоками по периметру, можно вырыть по периметру вашего дома, чтобы отводить воду от фундамента. Дренажные насосы в каждом углу вашего подвала могут помочь удалить воду из области фундамента.

Мы также предлагаем инкапсуляцию подполья для предотвращения проникновения воды в подполье. Это чрезвычайно полезно для двухуровневых домов с частичным подвалом и частичным подвальным помещением. Предположим, ваш дом уже пострадал от высокого уровня грунтовых вод. В этом случае вы получите выгоду от выравнивания бетона и домкрата , которые поднимут подвал или фундамент вашего дома выше его текущего уровня.

Защита вашего фонда

Ваш дом — одна из самых значительных инвестиций, которые вы когда-либо делали. Защита от высокого уровня грунтовых вод поможет вам избежать катастрофы. Эти специализированные ремонты выигрывают от опыта наших обученных техников. Наши услуги предоставляются с пожизненной передаваемой гарантией, поэтому, если вы продаете свой дом, покупатели будут чувствовать себя уверенно, зная, что подвал защищен. Для получения дополнительной информации о решениях для высокого уровня грунтовых вод свяжитесь с Ground Up Foundation Repair сегодня.

High Water Table — Foundation Systems of Michigan

Хотя строительство зданий прошло долгий путь и никогда не было более сложным, и даже несмотря на то, что компьютеры используются для тестирования наиболее важных частей проекта, все еще есть некоторые проблемы. не могут решить даже самые опытные и опытные строители. Речь идет о высоком уровне грунтовых вод, что является причиной головной боли для многих домовладельцев.

В зависимости от того, какой тип фундамента у вас есть, уровень грунтовых вод на вашем участке может быть расположен выше подвального помещения или уровня подвального этажа. Если почва вокруг и под вашим домом является впитывающей, высокий уровень грунтовых вод может привести к повреждению и вызвать серьезные структурные проблемы. Когда уровень грунтовых вод поднимется до уровня подвала, тут уж ничего не поделаешь. Даже если вы благоустроите свой двор и отведете воду от периметра дома, вы ничего не измените, потому что, когда уровень грунтовых вод поднимается, он поднимается на большой площади, а не только на вашем участке.

Что такое высокий уровень грунтовых вод?

Уровень грунтовых вод — это зона в земле между поверхностью почвы и слоем, где грунтовые воды насыщают все пространства между отложениями и трещинами в горных породах. Когда водоносные горизонты получают больше воды, чем они могут стекать из-за большого количества дождя или избытка воды с возвышенностей, они растут и описываются как высокие. Высокий уровень грунтовых вод обычно находится выше уровня цокольного этажа или подвального помещения.

Высокий уровень грунтовых вод часто бывает в районах с плохо дренируемыми почвами. Однако это может произойти и в других местах из-за сезонных изменений.

Типы грунтовых вод 

Существует два типа грунтовых вод, возникающих из-за сезонных изменений или геологических образований.

Высокий уровень грунтовых вод: Тот факт, что ваш дом построен на возвышенности, не означает, что он защищен от высокого уровня грунтовых вод. Приподнятый уровень грунтовых вод возникает, когда зона над обычными подземными грунтовыми водами состоит из коренной породы или уплотненной глинистой почвы, которая не позволяет воде просачиваться через нее. В результате грунтовые воды застревают в этих карманах и создают высокий уровень грунтовых вод.

Сезонный высокий уровень грунтовых вод:   Весной или зимой, когда выпадает много дождливых дней или когда начинает таять снег, грунтовые воды начинают подниматься. Вода медленно проникает в землю и поднимает уровень грунтовых вод. Если воду нельзя сливать в это время года, возможно, у вас проблема с высоким уровнем грунтовых вод.

Как высокий уровень грунтовых вод может повлиять на вас 

Высокий уровень грунтовых вод может повлиять на ваш дом несколькими способами. Вот лишь некоторые из них: 

Сдвиг фундамента: Если уровень грунтовых вод расположен слишком близко к поверхности, грунтовые воды могут давить на основание фундамента. Из-за гидростатического давления вода может просочиться сквозь фундамент и нанести ущерб. Если есть много лишней воды и экстремальное давление, стены фундамента могут сместиться.

Проблемы с влажностью: Если стены все еще на месте и нигде не образовались трещины, у вас все еще могут быть проблемы с влажностью. Если вода в виде пара попала в ваш подвал или подполье, это может привести к гниению древесины, ржавчине и росту плесени.

Измерение уровня грунтовых вод 

Если вы хотите определить глубину грунтовых вод рядом с вашим домом, вы можете сделать это с помощью рулетки, измерив уровень воды в неглубоком колодце. Если рядом с вами нет скважин, есть наземные геофизические методы измерения глубины, такие как акустические или электрические зонды. Если после проливных дождей рядом с вашим домом есть пруд, возможно, он находится на поверхности грунтовых вод.

Почему уровень грунтовых вод поднимается и опускается?

На повышение и понижение уровня грунтовых вод влияют несколько факторов, таких как осадки, близость к водоемам, приливы и ирригация. Весной, когда много дождливых дней, уровень грунтовых вод может стать полностью насыщенным. Часть воды, которая проникает в землю, используется растениями, но часть воды остается мелководной и не приносит растениям пользы. По мере того, как вода глубже проникает в землю, она достигает уровня грунтовых вод, заставляя его подниматься. Летом из-за жары испаряется много воды, что приводит к падению уровня грунтовых вод.

Возможные решения 

Высокий уровень грунтовых вод может вызвать у вас головную боль. К счастью, есть несколько способов свести к минимуму его влияние на ваш дом.

Дворовой дренаж: Поверхностная или подземная дренажная система может отводить дождевую воду от вашего дома и предотвращать повреждение фундамента.

Заболоченные участки: Затоки представляют собой неглубокие ложбины, собирающие дождевую воду и направляющие ее в городскую канализацию.

Подземные трубы: Иногда поверхностный дренаж не справляется со своей задачей, и необходимо прокладывать подземные трубы. После выкапывания траншеи ниже уровня почвы в нее укладывают перфорированные трубы. Перфорация используется для улавливания воды, которая пытается просочиться в почву, а трубы наклонены к месту слива, поэтому вода направляется в сторону от вашего дома.